В чем разница апартаментов и квартиры: Апартаменты и квартира в чем разница?
Чем апартаменты отличаются от квартир | Новостройки.SHOP
Содержание статьи
Что такое апартаменты
Апартаменты — нежилое помещение, альтернатива квартире. В апартаментах можно жить, сдавать их в аренду, переделать их под коворкинг. Российское законодательство разрешает жить в апартаментах, но с рядом ограничений, так как это нежилая недвижимость. Например, покупатели апартаментов не защищены 214-ФЗ, если застройщик не сможет достроить дом. В этом суть отличий между апартаментами в России и за рубежом. Например, апартаменты в США — та же самая квартира с такими же правами и обязанностями для владельца.
Разница между квартирой и апартаментам
В чем отличие квартиры от апартаментов, если и там, и там можно жить? Есть свет, вода, подъезд, права собственности. Рассказываем про основные отличия апартаментов от квартиры.
Правовой статус апартаментов
Апартаменты имеют статус нежилой недвижимости. Даже если это помещение в апарт-комплексе, который точь-в-точь как многоквартирный дом.
В апартаментах нельзя прописаться
Потому что это нежилое помещение. Вы можете оформить временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа, но только если они находятся в апарт-комплексе, а не в офисном здании. Изучите назначение объекта недвижимости перед покупкой, если вам необходима временная прописка в апартаментах
Временная регистрация нужна семьям, которые живут в апартаментах длительный срок. Нужно встать на очередь в садик или в школу, прикрепиться к поликлинике. Кто-то получает льготы и субсидии, для которых нужно иметь местную прописку. Но если вы планируете сдавать апартаменты путешественникам, их прописка не интересует.
В апартаментах дороже коммунальные услуги
А также вы не сможете применить льготы и субсидии на коммунальные платежи в отличие от квартиры.
За апартаменты нельзя оформить налоговый вычет, но нужно заплатить повышенный налог
Вернуть часть суммы покупки можно при покупке жилой недвижимости: частный дом, квартира, комната. Налоговый вычет на апартаменты не распространяется, даже если вы переведёте их в жилое помещение. Но за апартаменты также нужно заплатить налог на имущество. Который будет выше, чем налог на квартиру
В Краснодаре в 2020 ставка налога на квартиру составляла от 0,05%. Ставка налога на коммерческую недвижимость в Краснодаре от 1%.
Апартаменты нельзя купить с помощью материнского капитала
А также с помощью субсидий многодетным семьям, военной ипотеки и ипотеки с государственной поддержкой со ставкой от 6,5%.
В апарт-комплексах другая инфраструктура
Застройщик не обязан выделять достаточное количество парковочных мест, обустраивать детские и спортивные площадки, заниматься социальной инфраструктурой. Например, в микрорайоне Губернском застройщик построил два детских сада и школу. В случае с апартаментами строительная компания не обязана заботиться о том, будет ли рядом новая школа или больница.
Сравниваем плюсы и минусы квартир и апартаментов
| Ситуация | Апартаменты | Квартиры |
| Налоговый вычет | нет | да |
| Коммунальные платежи | повышенные | стандартные |
| Взносы на капитальный ремонт | нет | да |
| Налог на имущество в Краснодаре | от 1% | от 0,05% |
| Инфраструктура дома | по желанию застройщика | детские и спортивные площадки, озеленение, минимальное количество парковочных мест — по закону |
| Регистрация (прописка) | временная, если дом гостиничного типа | постоянная |
| Закон о тишине для соседей и коммерческих помещений | нет | да |
| Материнский капитал | нет | да |
| Ипотека с господдержкой | нет | да |
| Военная ипотека | нет | да |
| Субсидии многодетным | нет | да |
Что выбрать: апартаменты или квартиру?
Апартаменты Краснодара — премиальная недвижимость в центральных районах с хорошей городской инфраструктурой.
Из плюсов апартаментов — комфорт, круглосуточный сервис (клининг, консьерж, доставка, химчистка), оригинальная архитектура комплекса, паркинг. Обслуживание апартаментов и коммунальные платежи выйдут дороже, чем плата за квартиру. Но это практически индивидуальный сервис и высокий уровень безопасности. В апартаментах гибкие свободные планировки. Не нужно демонтировать стены, вы с нуля создаёте удобное пространство. Первый и второй этажи апарт-комплекса обычно выделяют под коммерческие помещения: бутики, кафе, салоны красоты.
Покупка апартаментов обойдётся дороже, чем покупка квартиры. Содержание апартамента также требует больших ежемесячных вложений. Но вы получаете тот уровень комфорта, которого нет даже в многоквартирных домах бизнес-класса.
Закон об апартаментах в 2021 году
В 2020 году в Правительстве подняли вопрос об изменении правового статуса апартаментов, которые в России уже называют «недожильём». Вице-премьер РФ предложил разрешить постоянную регистрацию в апартаментах и снизить тарифы коммунальных услуг.
Правительство РФ планирует определиться со статусом апартаментом уже к сентябрю 2021 года. Новые законодательные нормы будут действовать только для апартаментов, сданных в эксплуатацию. Сейчас все апартаменты имеют статус нежилого помещения.
Другая новость от Министерства строительства РФ — инициатива полного запрета строительства апартаментов после определения их нового правового статуса. Пока непонятно, заморозят ли стройки в 2022 году или застройщики смогут достроить уже начатые проекты.
Готовые и строящиеся апартаменты Краснодара
Хотите купить апартаменты в Краснодаре? У нас есть предложения от ведущих застройщиков города. Мы забронируем для вас планировку, лично покажем объект или поможем купить апартаменты дистанционно. Для этого не нужно приезжать в Краснодар. Посмотрите планировки в готовом комплексе Pushkin Apartments & Loft и в строящемся проекте Depelopmenz Plaza. Ответим на любые вопросы об апартаментах и подберем для вас лучшее решение для инвестиций в аренду или обустройства собственного уютного дома.
В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.
Отличие апартаментов от квартиры | Апартаменты или квартира в чем разница
На современном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге выбор невероятно обширный. Часто, даже если вам нужна аренда квартир в Питере, риэлторы предлагают апартаменты. Не удивительно, так как этот термин является своеобразным символом роскоши, успеха и богатства, чем пользуются желающие сдать простую квартиру. Многие не знают о том, что квартира и апартаменты – это различные вещи, которые существенно отличаются друг от друга.
Что такое квартира?
Общепринято, что квартира – это разновидность недвижимости, которая используется для проживания на постоянной основе или сдается, если необходима кому-то аренда квартир СПб.
Обладает всем необходимым для нормальной жизнедеятельности (водопровод, отопление, канализация и т.д.). Квартиры строились, по сути, по одному проекту, поэтому имеют одинаковую площадь (чаще небольшую) и созданы по одной планировке, которая редко меняется, т.к. есть стены, которые нельзя сносить категорически. В общем, если интересует аренда квартир в Санкт-Петербурге, вы получаете обычную недвижимость со стандартными удобствами.
Что такое апартаменты?
Квартиры, которые находится в гостиничных комплексах, и обладают современной коммуникацией, новой дизайнерской мебелью и многими полезными дополнениями – это называется апартаментами. Если вас заинтересовала аренда жилья СПб повышенного комфорта по аналогичной цене, тогда апартаменты – это именно то, что необходимо. Основными отличиями является то, что они обладают стильным дизайном и полной обеспеченностью техническими и бытовыми коммуникациями. Но важно, что проживание в апартаментах доступно только на временной основе.
При потребности, жильцы апартаментов могут не заботиться совершенно ни о чем – перестановка мебели, влажная уборка, проведение кабельного телевиденья, замена кранов и т.д. В квартире же решают все подобные проблемы в самостоятельном порядке. Необходимо учитывать и то, что постройки новые, поэтому использованы исключительно современные материалы, безопасные для человека и новые технологии строительства, которые гарантируют полную безопасность жильцов.
Какие апартаменты в аренду предлагает апарт-отель «Vertical»
Комфорт и безопасность наших гостей одинаково важны, вне зависимости от того, на какой срок вы арендуете у нас апартаменты. Ваше пребывание должно быть максимально спокойным, поэтому все помещения оборудованы системами пожаротушения, системой контроля и управления доступом, детекторами задымления и, конечно же, системами видеонаблюдения и охраной.
Мы находимся возле метро Фрунзенская в 10 минутах от Невского проспекта и различных известных мест, которые находятся в центральной части города.
Инфраструктура района развита хорошо, поэтому вы всегда сможете посетить кафе, рестораны, торгово-развлекательные центы и прочие места, где можно весело и интересно провести свободное время. Выгодное расположение делает апартаменты апарт-отеля “Vertical” интересными как для бизнесменов, так и туристов.
Учитываем также то, что сейчас интернет – это незаменимая вещь не только дома, но в деловых поездках и при путешествиях, поэтому вы всегда сможете воспользоваться услугами скоростного интернета от лучших провайдеров города, которые гарантируют его стабильность и высокую скорость в любое время суток. Если вы ценитель здорового образа жизни, можете посетить фитнес-зал или заказать занятия йогой прямо в номер без необходимости куда-то ехать, как было бы в случае, если бы выбрали аренду обычной квартиры за те же деньги.
Как видите, аренда апартаментов в Санкт-Петербурге – это выгодно и удобно. Если вас заинтересовали наши услуги, просто позвоните нашему администратору или заполните форму на сайте в режиме онлайн.
Вы получите подробную консультацию, подробней узнав обо всех преимуществах апартаментов, которые предоставляет апарт-отель «Vertical».
Квартира и апартаменты. Разница с точки зрения закона. Часть 1
Перед тем, как задуматься о покупке апартаментов, полезно узнать о нюансах, с которыми будет сопряжено приобретение. Нюансов много, постараемся рассказать о них в нескольких ближайших статьях.
Сразу оговоримся, что наш материал — ознакомительный, чтобы вы, прочитав, знали, чего ожидать от недвижимости под названием “апартаменты”. А каждая конкретная ситуация индивидуальна. Нужно внимательно изучать всю документацию на недвижимость перед принятием решения о покупке, и лучше делать это вместе со знакомым юристом или риелтором.
В этой статье начнем разговор о том, в чем разница между апартаментом и квартирой с точки зрения российского законодательства.
Вид недвижимости
Апартамент относится к коммерческой недвижимости, а квартира в многоквартирном доме — к жилой недвижимости.
Апартаменты могут располагаться в бизнес-центрах, апарт-отелях, а земля, на которой строятся апартаменты, обычно предназначена для размещения гостиниц, офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения.
Статус помещения
Квартиры в многоквартирных домах относятся к жилым помещениям. Виды жилых помещений перечислены в статье 16 ЖК РФ — апартаменты к ним не относятся. К жилым помещениям, в частности к квартирам в МКД, есть ряд требований по безопасности, освещению, звукоизоляции и т. д. К апартаментам, как к нежилым помещениям, такие требования не предъявляются.
Но бывает и так, что апартамент находится в жилом здании и фактически является квартирой.
Точно определить, какой именно перед вами апартамент, можно, изучив проектную декларацию на здание. Ищите графы “вид объекта недвижимости” и “назначение объекта”. Если там соответственно указано “нежилое здание” и “нежилое”, то апартамент в этом здании не является жилым помещением. Важно посмотреть основные характеристики жилых и нежилых помещений в здании — там также будет наглядно видно, к какой категории относится интересующий вас апартамент.
Общее имущество собственников помещений
Приобретая квартиру в МКД, вы автоматически становитесь владельцем не только самой квартиры, но и общего имущества в доме на праве общей долевой собственности. Вместе с другими собственниками вы можете решать на общих собраниях, кто будет управлять домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив), как именно благоустроить двор и надо ли установить шлагбаум, например.
Собственники квартир в МКД обязаны содержать общее имущество, они платят за это каждый месяц (строка в квитанции на оплату ЖКУ “Содержание и ремонт жилого помещения”). Размер платы устанавливается на общем собрании с учетом мнения управляющей организации, а перечень работ и услуг прописан в договоре управления. Собственники сами выбирают, нужны ли им какие-либо дополнительные услуги помимо основного перечня, установленного государством.
Вопрос о правах владельцев апартаментов на общее имущество в здании и о сопутствующих обязанностях — сложнее. Есть постановление Высшего арбитражного суда, где говорится, что собственники помещений в нежилых зданиях имеют право на долю в общем имуществе, как и владельцы квартир в МКД. Из этого вытекает, что содержание общего имущества — обязанность владельцев как жилых, так и нежилых помещений. Если вы купите апартаменты, скажем, в бизнес-центре, где находится множество офисов, вас могут обязать платить за услуги охранников, садовников и т.п., которые, может быть, вам вовсе и не нужны.
Нежилым зданием не всегда заведует управляющая организация. Бывает так, что право собственности на большую по площади часть здания сохраняет застройщик, не продавая некоторые помещения, а сдавая их в аренду. Тогда он обладает большим числом голосов и по сути может принимать любые решения в своих интересах. Это законно, и лучше знать о такой ситуации заранее, еще до покупки апартаментов.
Возможное использование
В квартире собственник не может открыть хостел и вообще вести какой-либо бизнес, не имеет права шуметь в определенные часы.
В апартаментах таких ограничений нет — если помещение нежилое, свободы больше. Поэтому покупая апартаменты, нужно быть готовым, что по соседству появится караоке-клуб, снизу бар, а наверху гостиничные номера, которые владелец сдает посуточно.
Изъятие недвижимости
За долги нельзя изъять квартиру, если это единственное жилье (исключение — только квартира, взятая в ипотеку). А вот апартаменты, которые являются нежилым помещением, арестовать и изъять могут. То, что жить вам с семьей больше негде, для судебных приставов не будет аргументом.
Вычеты и льготы
При покупке квартиры гражданин имеет право на имущественный вычет, может воспользоваться льготными ипотечными программами, использовать материнский капитал и другие виды господдержки. При покупке апартаментов никаких льгот и вычетов получить нельзя — все существующие программы господдержки касаются только жилья, а апартаменты относятся к нежилым помещениям.
Это еще не все об апартаментах. Продолжение читайте в следующих статьях. В ближайшем материале завершим разговор о разнице между квартирой и апартаментом с точки зрения закона.
Читайте продолжение в статьях Квартира и апартаменты. Разница с точки зрения закона. Часть 2 и Как купить апартаменты и не пожалеть об этом.
«В чем разница между апартаментами и квартирой?» – Яндекс.Кью
Апартаменты по статусу являются нежилой недвижимостью. Хотя строятся, разумеется, для проживания. Они – что-то вроде гостиничного номера в частной собственности его купившего. Собственник апартаментов может их сдавать, а может проживать и сам – тут ограничений нет.
Налог на недвижимость рассчитывается по другой ставке. Его в установленных федеральным законом пределах определяет местная власть, так что бывает по-разному. В Петербурге, к примеру, ставки на жилую недвижимость и апартаменты совпадают, а поскольку кадастровая стоимость у апартаментов немного ниже, то получается и налог немного меньше. В каких-то регионах ставка на апартаменты – больше.
При покупке, поскольку недвижимость нежилая, не положен налоговый вычет, неприменим материнский капитал и госсубсидии, которые для жилья. Покупать по ДДУ апартаменты, а также получать ипотеку – можно, в этом различия нет.
Получить постоянную регистрацию по месту жительства нельзя. Как, к примеру, в дачном доме (тоже нежилая недвижимость), жить никто не запретит, а зарегистрироваться нельзя. Реально гражданину России это, как правило, неважно: лечиться, устраивать детей в школу и т.д. можно не только в другом районе своего города, но и по всей Российской Федерации. В Москве и Петербурге примерно 30% жителей по разным причинам фактически проживают не «по прописке».
Инфраструктура окружающей территории при строительстве апартаментов не регламентируется – школ, поликлиник и т.д. может быть меньше нормы. Но вот внутри дома всё бывает с «усиленной» инфраструктурой. Там часто (не всегда, надо заранее выяснять) бывают прачечные, гладильные, какие-то мастерские по ремонту, кафе, и т.
п., даже комнаты для встреч с гостями.
Знаю людей, которые из-за этого покупали в собственность апартаменты на время обучения в университете детей, а через пять лет продавали (по другой цене!). Знаю таких, которые покупали для себя и живут сами, – «под рукой» всегда уборщица и медсестра, а завтракать в кафе можно этажом ниже.
Часто апартаменты покупают только для сдачи. Как правило, заключается договор с управляющей компанией, а уже она ищет жильцов, «нянчится» с ними и обслуживает само помещение. Собственник может даже никогда не приезжать, получая свои деньги на карту. В Петербурге управляющие берут чаще всего процентов 15 оплаты. Да, чуть не забыл: и налоги же ещё, чтобы «спать спокойно»…
В апартаментах бывает возможность совместить проживание с устройством собственного офиса, даже с приёмом посетителей: кабинета врача, юриста, бухгалтера и т.п. Это возможно не всегда – выяснять надо, разумеется, до покупки.
При строительстве могут применяться другие СНиПы (строительные нормы и правила) нежели те, которые применяются для жилья.
Поэтому бывают, к примеру, и стены потоньше: хуже тепло- и звукоизоляция. Впрочем, как минимум в Петербурге есть компании, которые апарты строят по «жилым» СНиПам, а иногда даже лучше (примеры – при личном обращении). Но есть и такие, которые эту возможность используют, увы, «по полной». Это тоже можно и нужно выяснять до покупки, особенно если покупка для себя, а не под сдачу.
О деньгах. Цены на коммунальные услуги для жилья дотируются и регламентируются государством (это я как «в идеале»). На апартаменты же они – как на коммерческие помещения, то есть больше. В Петербурге это процентов 15-30. Бывает и больше – всё опять надо выяснять заранее. Учитывая, что апартаменты сами по себе стоят дешевле жилых квартир на те же 15-30% (в одной локации и одного класса по комфорту), надо уж подумать, что вам лучше: заплатить сейчас поменьше (измеряется сотнями тысяч, а то и больше даже при однушках), а потом платить повышенную коммуналку (измеряется тысячами в месяц), или наоборот.
Иногда слышу, что очень уж много нужно всего учитывать при покупке апартаментов.
Знаете, много всего надо учитывать при покупке любой недвижимости, даже парковочного места. Плюсы и минусы – у каждого свои. Для вас важнее меньшая цена при покупке? Покупайте апартаменты. Для вас важнее «прописка»? Покупайте квартиру. И так далее – по всем критериям оценки.
И последнее. В январе Президент России дал поручение Правительству России подготовить поправки в законы, касающиеся апартаментов. Но подробностей официально нет. Гадать?… Изменится статус? Разрешат постоянную регистрацию? Запретят строить вовсе? Так это к журналистам: они любят писать о «будущих новостях». А я как в анекдоте про то, встретится ли блондинка с динозавром завтра на Невском: 50 на 50 – или встретится, или не встретится. Подождём. И будем знать. Подробно и без гаданий.
Апартаменты или квартира: в чем разница?
Сегодня апартаменты можно найти не только в люксовом сегменте – предложений на рынке появляется все больше. Апартаменты пользуются спросом и стали доступны широкому кругу покупателей.
Однако приобретение подобной недвижимости таит в себе массу особенностей.
Первый вопрос, который возникает у обывателя – что такое апартаменты? Многие не знают, что от квартир их отличает ряд важных деталей. И если раньше апартаментами считались большие квартиры-студии, то сейчас этот вид жилья приобретает более точные правовые черты, и апартаменты можно найти и по 30 кв. метров. По сути, это тот же отель, в котором можно купить номер с кухней, и в стоимость которого входит отельная инфраструктура. Здесь уже могут быть места для отдыха, фитнес-залы, рестораны и СПА, а также офисные помещения и конференц-залы, отмечают специалисты компании «Азбука Жилья». Апартаменты – это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Именно поэтому многие апарт-комплексы – это переоборудованные офисные здания. В Москве, в районах, где застройка жилых объектов запрещена, вполне законно можно построить апартаменты и продавать их в качестве помещений для проживания.
Прописаться в таком месте не получится, а вот сделать временную регистрацию можно, и то не везде и не всегда. То есть главное различие апартаментов и квартир в России – разный юридический статус.
Третьякова ДарьяРуководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»
Впрочем, владельцев апартаментов прописка мало интересует, отмечают аналитики Hospitality Income. Как правило, такие объекты покупаются как второе или третье жилье для состоятельных людей. Обычно дорогие апартаменты приобретают сотрудники иностранных компаний, топ-менеджеры, бизнесмены – для них важно месторасположение и гостиничный сервис, отмечает руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Третьякова Дарья. К тому же статус нежилого помещения позволяет владельцам апартаментов регистрировать юридические лица, что может быть удобным для компании.
Елена ЛысенковаГенеральный директор компании Hospitality Income
Из минусов можно выделить расходы на эксплуатацию и повышенный налог.
Сегодня на апартаменты он в пять раз больше, чем на квартиру, а ежемесячные платы за сервис могут варьироваться от 15 до 40 тыс. в месяц и более. Зато стоят апартаменты значительно дешевле – на 15-20% ниже квартир того же уровня. Во многом это обусловлено отсутствием инфраструктуры – девелопер не обязан строить поликлиники, детские сады и школы, как это делается в случае с квартирами. Например, центр Москвы испытывает напряженность – школы и сады переполнены, а количество апарт-комплексов растет. К тому же у таких объектов могут отсутствовать парковочные места, что также увеличивает нагрузку на городскую инфраструктуру.
Несмотря на незначительные недостатки, апартаменты обладают рядом важных достоинств. И тут уже, как говорится, дело вкуса и приоритетов: отталкиваться в выборе нужно от того, с какой целью приобретается жилье. По оценкам специалистов Hospitality Income Consulting, в ближайшие три года спрос на апартаменты будет только расти.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Квартиры и апартаменты в Болгарии
В Болгарии практически нет различия между апартаментом и квартирой.
Часто, когда апартамент сдается в аренду, его называют квартирой.
Апартамент в Болгарии является жилым помещением в апартаментном комплексе или в жилом квартирном доме.
В последние годы начинает появляться разделение, продиктованное русскими покупателями недвижимости в Болгарии, которые под квартирой в Болгарии подразумевают просто жилой дом, а под апартаментом в Болгарии — апартамент в апартаментном комплексе закрытого типа с бассейном, рестораном и круглогодичной охраной.
Есть еще одно отличие, которое русским покупателям квартир в Болгарии (да и простым туристам) бросается в глаза — это отсутствие в квартирах отдельного помещения для кухни. И, если в России в последнее время квартиры-студии уже не в новинку, то многокомнатные квартиры, в которых гостиная и кухня объединены, как в апартаментах и квартирах в Болгарии, — элемент непривычный. Посему часто бытует мнение, что отличие апартамента Болгарии и квартиры Болгарии именно в этом нюансе — отдельная кухня или объединенная с гостиной.
Но это заблуждение.
Профессиональные строители или простые люди с хорошими строительными навыками, находясь в квартире в Болгарии, найдут тысячи мелких нюансов-отличий от российских квартир. В квартирах Болгарии даже петли на дверях и окнах принято ставить несколько по-другому, не так, как ставили в России. Это не что иное, как культура строительства — в Болгарии, как и в любой другой стране, бережно относящейся к своим истокам, к своей культуре, она своя, Болгарская. Сейчас, к сожалению, весь мир идет по пути стандартизации, сметая евростандартами порой очень интересные культурные различия. Это объясняется улучшением качества и уменьшением затрат, что ведет к улучшению уровня жизни. Но при этом становится понятно, почему, находясь на курорте, очень хочется за посмотреть на «настоящую, не курортную жизнь».
Апартаменты и квартира — в чем разница
Правовой статус апартаментов. Являются ли апартаменты жилым помещением в юридическом смысле?
При изучении рынка недвижимости часто встречаются предложения по покупке апартаментов.
Продавцы таких помещений позиционируют их как пригодные для проживания, со всеми видами благоустройства, расположенные в удобном месте с развитой инфраструктурой. Такие помещения в большинстве случаев действительно можно использовать для проживания. Однако их юридический статус отличается от статуса жилого помещения, установленного нормами Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
Главный вопрос, возникающий при выяснении статуса такого помещения: чем апартаменты отличаются от квартиры и можно ли их отнести к жилым помещениям?
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым является помещение, обладающее следующими признаками:
- относится к недвижимости;
- является изолированным;
- соответствует всем санитарным и техническим правилам и нормам и, как следствие, пригодно для постоянного проживания.
Требования, предъявляемые к жилому помещению, содержатся в разделе II Положения о признании помещения…, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.
01.2006 № 47. На практике апартаменты могут как отвечать, так и не отвечать таким требованиям. Например, их строительство в общественно-деловой зоне, а не в зоне жилой застройки не редкость.
ЖК РФ в ст. 16 среди видов жилых помещений называет:
- квартиру и ее часть;
- жилой дом и его часть;
- комнату.
Как видим, апартаментов в числе жилых помещений нет.
Понятие апартаментов в действующем законодательстве
На сегодняшний день термин «апартаменты» встречается лишь в некоторых подзаконных актах. Так, в своде правил «Здания и комплексы многофункциональные», утвержденном приказом Минстроя РФ от 07.08.2014 № 440/пр, он определяется как «жилое помещение для временного проживания в виде гостиничного номера или квартирного типа для временного проживания». Апартаменты рассматриваются как одна из категорий номеров в гостинице (раздел II Положения о классификации гостиниц, утв. постановлением Правительства РФ от 16.
02.2019 № 4158). Гостиницы, в свою очередь, не относятся к жилым помещениям и предназначены лишь для временного пребывания, что следует из Правил предоставления гостиничных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 № 1085.
Вывод: на сегодняшний день законодательство РФ не признает апартаменты жилыми помещениями.
Расположение апартаментов и квартир, регистрация по месту жительства/пребывания
Существенная разница между квартирой и апартаментами заключается в месте их расположения.
Квартиры всегда располагаются в многоквартирных жилых домах, возведенных в зоне жилой застройки. Апартаменты могут быть расположены в многофункциональных зданиях общественно-деловых зон, в т. ч. соседствовать с офисами, магазинами либо находиться на промышленных территориях (например, заброшенные заводы застройщики переоборудуют под апартаменты в стиле лофт).
Риск! Значительным минусом апартаментов является невозможность регистрации по месту жительства, наличие которой важно для назначения пенсии, получения льгот и пособий.
Местом жительства может быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда и др.), к которым апартаменты не относятся (Правила регистрации…, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Что касается регистрации по месту пребывания (в обиходе ее называют временной пропиской), то она возможна в местах временного проживания гражданина — гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате и др. — либо жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина.
Вывод: если апартаменты относятся к помещению гостиничного типа (в здании ведется деятельность, соответствующая ГОСТ Р 51185-2014), то по заявлению администрации или владельца здания возможно зарегистрироваться временно. Срок такой регистрации не может превышать 5 лет.
Чем еще отличаются апартаменты от обычной квартиры
Собственники квартир вправе использовать их исключительно для проживания (п. 1 ст. 17 ЖК РФ). Ведение предпринимательской деятельности в них допустимо в пределах, указанных в п.
2 ст. 17 ЖК РФ. Собственник квартиры обязан учитывать права и интересы соседей, например соблюдать «закон о тишине». Владелец апартаментов же может использовать их, кроме проживания, любым иным законным способом, например открыть кафе или спортзал, если характеристики помещений это позволяют.
Риск! Единственная квартира гражданина не может стать предметом взыскания по исполнительному документу (ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ). Апартаменты взыскать можно, даже если их собственнику больше негде жить.
Коммунальные платежи и налогообложение
Еще одним закономерным следствием отсутствия у апартаментов статуса жилого помещения является начисление платы за коммунальные услуги по ставкам большего размера, установленным для помещений коммерческого использования. Конкретные суммы зависят от региона и управляющей компании.
По другим ставкам исчисляется и налог на имущество физических лиц. Для жилой недвижимости п. 2 ст. 406 Налогового кодекса РФ устанавливает льготную ставку в 0,1% от кадастровой стоимости квартиры.
Для апартаментов, ввиду отсутствия у них статуса жилья, сумма налога исчисляется исходя из ставки для нежилых помещений, то есть 2% от кадастровой стоимости без каких-либо вычетов.
Разница между квартирой и квартирой
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Наши англоговорящие соседи по ту сторону пруда известны тем, что мы, американцы, считаем языковыми идиосинкразиями. От букв e, которые следуют за r в таких словах, как центр (центр), до чипсов (картофельные чипсы), чипсов (картофель фри) и печенья (печенье), которые описывают индульгенции, отличные от того, что мы могли бы ожидать в США от A.
Эти различия распространяются и на квартирную жизнь.Если вы когда-нибудь слышали, чтобы британец упоминал о своей квартире, скорее всего, он говорил с вами о своей квартире (а не о сплющенной автомобильной шине).
Чем отличается квартира от квартиры? По большому счету, разницы между квартирой и квартирой нет.
Оба термина относятся к личному жилью, состоящему из ряда комнат, расположенных на одном этаже в более крупном особняке.
Если вы хотите получить более подробную информацию (почему бы и нет), то британская квартира — это скромная, обычная резиденция.Британская квартира (такая есть!) Относится к элитной, шикарной квартире. Американские апартаменты бывают разных стилей и ценовых диапазонов, что в целом является широким термином. В редких случаях используется американская квартира, часто это относится к роскошной квартире.
Чем еще отличаются квартиры и квартиры?В американском английском: квартиры расположены в многоквартирных домах. В британском английском языке «квартиры» обозначаются внутри многоквартирных домов.
Американская квартира или кондоминиум сродни британской квартире, занимаемой владельцем. Студия ближе всего к спальне, а дуплекс — на двухквартирный дом. Американский чердак больше всего напоминает британский лофт.
В США термин «лофт» относится к стилю квартиры, а также к помещению на возвышении в квартире.
Американцы и британцы используют разные слова для обозначения множества обычных предметов домашнего обихода, которые можно найти в комнатах во всех квартирах и квартирах соответственно.Давайте пройдемся по каждой комнате, чтобы найти побольше странностей.
На кухне
В американской квартире вы найдете печь. В британской квартире вы найдете плиту.
Вы будете мыть посуду в квартире и мыть посуду в квартире. Подключите блендер к электрической розетке квартиры, а ликвидатор — к розетке квартиры. Вытрите излишки воды после мытья посуды кухонным полотенцем в квартире или кухонным полотенцем (как британское) в квартире.Выбрасывайте мусор в мусорное ведро квартиры или мусорное ведро квартиры.
В гостиной В американской квартире есть гостиная, а в британской — гостиная. В квартире, вероятно, есть телевизор и торшер, а в квартире телевизор и торшер.
Одежда хранится в шкафу американской квартиры и в шкафу британской квартиры.Младенец спит в детской кроватке в квартире и в детской кроватке в квартире. Сама кровать покрыта покрывалом в квартире, а в квартире — пуховым одеялом.
В ваннойЕсли вам нужно воспользоваться туалетом, вы отправляетесь в ванную комнату и в туалет квартиры. Мойте руки в раковине квартиры и в умывальнике квартиры, прежде чем вытирать руки мочалкой (квартира) или фланелью (квартира). Если в номере есть ванная, она примыкает к спальне, что вы увидите как на британском, так и на американском английском.Однако в американском английском en-suite обычно используется как прилагательное, а не как существительное в британском английском.
Хотя это разновидности одного и того же языка, американский английский и британский английский могут сильно отличаться. Может быть, вы начнете заимствовать термины из варианта, с которым вы не так хорошо знакомы. Какие термины, если таковые имеются, вы включите в свой лексикон?
Опубликовано 7 февраля 2019 г.
Что вы думаете?
269 Ответов
Об авторе
Renting Condos vs.Квартира: в чем разница
Различия между ареной квартиры и кондоминиума
Аренду квартир и квартир можно легко спутать. При выборе между этими типами собственности вам необходимо понимать множество важных различий.Некоторые типы домов явно различаются, например, таунхаус и квартира. Но когда дело доходит до квартиры или кондоминиума, разницу заметить труднее. Если вы задаетесь вопросом, что такое кондоминиум, вы не будете одиноки, и у нас есть ответы.
Поиск вашего следующего дома может занять много времени, поэтому все, что вы можете сделать, чтобы сузить область поиска, — это хорошо. Понимание различий между этими типами домов должно облегчить вам поиск.
Когда вы взвешиваете выбор квартиры или кондоминиума, нужно учитывать множество факторов. Приоритеты вашего образа жизни важно понимать, чтобы вы могли сопоставить их с типом жилья, которое вы снимаете.
Собираетесь ли вы арендовать кондоминиумы или апартаменты, вы должны знать нюансы, чтобы принять лучшее решение о подходящем для вас доме.Раньше мы рассматривали разницу между арендой дома и кондоминиума, а теперь вы получите подробный обзор квартир и кондоминиумов.
Многие спрашивают, что лучше, квартира или квартира? Ответ будет зависеть от индивидуальных предпочтений, но мы подробно рассмотрим плюсы и минусы обоих.
Что такое кондоминиум?
Кондо или кондоминиум — это жилой дом в жилом комплексе, который можно сдавать в аренду арендаторам. Это частные индивидуальные единицы в здании других единиц.Владельцы кондоминиумов имеют совместное владение общими частями и другими удобствами, такими как гаражи, лифты, бассейны, теннисные корты, тренажерные залы и другие потенциальные льготы.
Эти объекты недвижимости принадлежат частным лицам, а не управляющей компании, и владелец решает, кому сдавать в аренду. Значение кондоминиума может ускользнуть от многих людей, но это основы. Самая значительная разница между кондоминиумом и квартирой — это право собственности.
ТСЖ почти всегда управляет квартирами с основными правилами, которым обязаны следовать как собственники, так и арендаторы.При покупке квартиры очень важно знать правила и нормы. Вы можете легко найти финансовую поддержку в неприемлемой ситуации, если не будете заботиться о установленных принципах.
Еще одно отличие при сравнении кондоминиумов с квартирами состоит в том, что кондоминиумы, как правило, имеют больше настроек, поскольку они являются покупной недвижимостью. Владельцы обычно настраивают их по своему вкусу, вкладывая средства в удобства и обновления во время покупки.
Аренда квартир может показаться автоматическим выигрышем, но это не всегда так.
Чем отличается квартира
Квартира — это дом в жилом доме, который принадлежит и управляется компанией по управлению недвижимостью. Все арендаторы в комплексе будут иметь дело с управляющим, который работает в управляющей компании. У них может быть офис на территории, часто расположенный вместе с офисом аренды.
Различия между двумя типами домов не обязательно очевидны при взгляде на сам дом. Однако есть некоторые вещи, которые более четко указывают, является ли это кондоминиумом или квартирой.К ним относятся право собственности, правила, сборы, обслуживание и доступные удобства.
Эти факторы действуют по-разному в зависимости от того, является ли дом кондоминиумом или квартирой. Давайте рассмотрим эти факторы более внимательно.
Право собственности применимо только к кондоминиумам
Хотя оба типа собственности имеют общие помещения и общие территории, понятно, что их часто путают. Право собственности на квартиру — это, пожалуй, лучший способ определить, смотрите ли вы на квартиру или кондоминиум.
Если вы ищете кондоминиум, у каждой собственности в комплексе, скорее всего, разные владельцы. Эти владельцы не имеют никакого отношения к управлению зданием, в котором находится дом. Обычно управление зданием передается ассоциации домовладельцев.
Владение квартирами аналогично обычным домам, где физическое лицо покупает дом. Владелец мог даже купить несколько кондоминиумов в здании и сдать их в аренду.
В квартире, как правило, один собственник на все здание.Эти объекты недвижимости нельзя купить, они сдаются в аренду разным арендаторам.
Было бы очень необычно, если бы владелец многоквартирного дома не нанял управляющую компанию, которая действовала бы от его имени и занималась бы управлением домом.
Если вы снимаете квартиру, вы можете никогда не встретиться с владельцем, а будете иметь дело только с управляющим.
Правила аренды квартир и кондоминиумов
Правила, которым вы должны следовать, не обязательно будут одинаковыми при аренде любого типа дома.В соглашении об аренде должны быть изложены правила, которым вы должны будете следовать при въезде, но давайте рассмотрим основные различия.
Так как ТСЖ будет отвечать за коммунальные зоны комплекса кондоминиумов, они будут устанавливать правила. Владелец отдельной единицы может иметь свои собственные правила, которые они требуют от своих арендаторов, и это должно быть четко указано в договоре аренды.
Если вы не уверены в правилах, обязательно спросите, прежде чем подписывать соглашение.
Правила ТСЖ могут применяться как к арендатору, так и к собственнику, но они, как правило, больше волнуют владельца.Могут быть какие-то сборы, которые частично ложатся на арендатора, но это не всегда так.
В большинстве случаев при аренде кондоминиумов ежемесячные платежи за кондоминиум оплачиваются владельцем.
При аренде квартиры правила, описанные в договоре аренды, будут контролироваться управляющей компанией. Все арендаторы должны будут соблюдать одни и те же правила, и вы, как правило, можете ожидать, что основные требования будут следующими:
- Своевременная оплата аренды
- Соблюдение правил аренды
- Содержание квартиры в чистоте
- Работа с мусор правильно
- Не беспокоить соседей шумом
Могут быть и другие правила.Часто существуют правила, касающиеся домашних животных, их количества и типа или разрешены ли они вообще. Поскольку квартира находится в собственности, вы также не сможете курить сигареты.
Сборы при аренде кондоминиумов по сравнению с квартирами
Сборы, которые вам придется заплатить, будут различаться в зависимости от квартиры и кондоминиума. Когда вы подписываете договор аренды на дом любого типа, всегда придется платить, и это часто происходит при подписании контракта.
Убедитесь, что вы понимаете, сколько они ожидают от вас, прежде чем идти подписывать договор аренды.
При аренде квартир владелец квартиры решает, сколько вы будете платить за аренду. Это будет указано в договоре аренды, и вы часто будете платить арендную плату, отличную от арендной платы за другие квартиры в здании.
Коммунальные платежи и сборы ТСЖ могут быть включены как часть арендной платы в качестве фиксированной платы за кондоминиум. Это делает ваши ежемесячные расходы на проживание в доме одинаковыми на протяжении всего срока аренды. Но если они не включены, вы можете рассчитывать платить в среднем около 200 долларов в месяц, хотя сборы ТСЖ могут варьироваться в зависимости от предоставляемых ими удобств.
При аренде квартир договор аренды обычно длится год, пока его не нужно будет продлевать. Некоторые управляющие компании предлагают краткосрочную аренду, однако вы можете арендовать на меньшее время.
Также иногда доступны договоры аренды, которые позволяют гибко заключать помесячные контракты. Эти краткосрочные соглашения называются договором аренды по желанию.
Арендная плата за квартиру обычно не меняется в течение всего срока аренды. Тем не менее, арендная плата может быть увеличена во время аренды, хотя они должны предоставить арендаторам достаточное уведомление об этом изменении.
Размер арендной платы за квартиру обычно определяется на основе рыночных условий и имеющихся единиц в здании.
Если рынок сильный и есть спрос на квартиры, арендная плата будет выше.
При аренде квартиры могут возникать и другие расходы, уточняйте у управляющей компании, прежде чем соглашаться на аренду. Иногда управляющая компания требует, чтобы арендаторы оплачивали страховку арендатора, дополнительные ежемесячные расходы.
В случае квартиры коммунальные услуги вряд ли будут включены в арендную плату.Это будет означать, что ваши ежемесячные расходы будут больше варьироваться в зависимости от сезонных условий.
Техническое обслуживание при аренде кондоминиумов
Если у вас возникнут проблемы с обслуживанием вашего дома, при сравнении кондоминиума и квартиры будут некоторые различия. Скорость, с которой решается проблема, и кто должен платить по счету, часто различаются.
Если вы живете в кондоминиуме, ответственность за обслуживание может лежать либо на вас, либо на владельце. Это может означать дополнительные расходы, которых вы не ожидали.
Вы должны заранее проработать эти обязанности по обслуживанию и добавить их в договор аренды, если они еще не упомянуты. Таким образом, не возникнет путаницы, когда что-то пойдет не так.
Когда проблема все же возникает, вам нужно будет связаться с владельцем квартиры, чтобы решить ее. Вам может быть трудно связаться с владельцем, когда они вам понадобятся, что приведет к задержке во времени, необходимом для решения проблемы. Также может потребоваться некоторое обсуждение для организации ремонта, что еще больше откладывает устранение проблемы.
Однако за некоторые вопросы может нести ответственность арендатор. Это будет означать, что вам нужно организовать ремонт и оплатить счет.
Вопросы технического обслуживания за пределами кондоминиума будут входить в компетенцию ТСЖ. Если вы обнаружите, что что-то не так в общественных местах здания, обратитесь в ассоциацию домовладельцев, чтобы разобраться с этим.
Обслуживание при аренде квартиры
С квартирами, как правило, легче справляться с проблемами обслуживания.Обычно это тоже бесплатно, и управляющая компания может даже использовать онлайн-сервис для сообщения о проблемах.
Часто они могут круглосуточно заниматься аварийным обслуживанием, поэтому, если проблема возникнет в нерабочее время, вам не о чем беспокоиться.
Управляющий также следит за общими помещениями в многоквартирных домах. Скорее всего, у вас будет один и тот же контактный пункт с управляющей компанией для решения проблем в местах общего пользования или в вашей квартире.В любом случае это не будет стоить вам дополнительных расходов, поскольку эти расходы уже учтены в вашей арендной плате.
Жизнь в квартире означает, что вам не о чем беспокоиться, когда дело доходит до обслуживания. Вы сэкономите время и деньги, когда все же возникнут проблемы, обычно устраняя проблемы раньше и без каких-либо наличных расходов.
Одна из лучших вещей при аренде квартиры — это то, что вам не нужно беспокоиться о содержании и ремонте вещей самостоятельно, когда возникает проблема.Click To TweetДоступные удобства в кондоминиумах по сравнению с апартаментами
Удобства, предлагаемые жильцам этих двух домов, часто схожи, с большими различиями в зависимости от того, когда был построен комплекс. Хотя могут быть и более тонкие различия, это то, о чем вы должны знать, сравнивая квартиру и кондоминиум.
Удобства, предлагаемые в кондоминиуме, часто бывают лучше, чем в квартире. Поскольку у кондоминиума есть индивидуальный владелец или инвестор, они хотят получить большую прибыль от владения домом.Это может привести к улучшениям, которые увеличивают их доход от аренды.
При аренде квартир удобства, как правило, более качественные и могут быть уникальными для этого дома по сравнению с другими квартирами в комплексе. Владелец может потратить деньги на обновления.
Например, в кондоминиуме можно было бы модернизировать гранитные столешницы, кухонные приборы из нержавеющей стали, карнизы и паркетные полы. Часто это улучшения, сделанные владельцами, поскольку они облегчают аренду кондоминиума.
Квартиры, как правило, имеют более согласованные удобства. Иногда управляющая компания может предложить вам вариант модернизации бытовой техники, но зачастую это не так.
Есть вероятность, что в общих частях многоквартирных домов есть удобства. Сюда могут входить такие вещи, как прачечная, тренажерный зал, бассейн, парковка и многое другое. Хотя вам придется платить больше за лучшие удобства, доступные в многоквартирном доме, то же самое, как правило, справедливо и для квартир.
Аренда квартир или квартир: что лучше для вас?
Есть плюсы и минусы при сравнении квартир и квартир. Ваше окончательное решение будет зависеть от ваших требований. Было бы лучше, если бы вы четко понимали, что ищете, и свои основные приоритеты, прежде чем приступить к поиску.Даже в этом случае отдельные квартиры или жилые комплексы могут предложить вам функции, которые ближе к тому, что вы могли бы ожидать от дома другого типа, еще больше размывая границы.
Когда у вас есть хорошее представление о том, что вам нужно в доме, вы должны быть лучше подготовлены, чтобы найти квартиру или кондоминиум, которые подходят вашему образу жизни.
Для кого лучше кондо?
Как правило, аренда квартир — лучший выбор для тех, кто предпочитает иметь одного арендодателя, а не иметь дело с крупной управляющей компанией. Это может означать, что арендодатель будет более склонен идти на компромисс в отношении условий аренды и предлагать более индивидуальный подход при возникновении проблем.
Кондо-объекты будут более индивидуальными и будут предлагать более качественные удобства в доме. Если это вещи, которые вы цените, проживание в кондоминиуме может быть лучшим вариантом.
Если вам больше 55 лет и вы ищете недвижимость для сдачи в аренду, вам, вероятно, будет легче найти недвижимость для сдачи в аренду в пенсионном сообществе. Гораздо необычнее найти жилые комплексы, которые обслуживают только пожилые люди.
Для кого квартиры лучше?
В общем, если вам нравится идея фиксированной ежемесячной арендной платы, которая включает в себя ремонт, квартира может быть лучше.
Вы должны выиграть от более быстрого ремонта, когда возникают почти неизбежные проблемы. Вам не придется доплачивать ассоциации домовладельцев, что может дать значительную экономию.
Выбрать между квартирой и кондоминиумом непросто, но, надеюсь, наша разбивка основных различий поможет вам сделать более осознанный выбор.
Если вы четко представляете, что вам нужно в доме и что предлагают различные варианты сдачи в аренду, вы должны в конечном итоге жить в доме, который лучше соответствует вашим требованиям к образу жизни.
Как найти квартиру или кондоминиум
Один из лучших способов найти квартиру или квартиру в аренду — это найти местного агента по недвижимости. Некоторые риэлторские компании специализируются только на аренде. Вам не обязательно идти этим путем, но, возможно, это лучший вариант.
Вы также можете найти жилье, выполнив собственный поиск. Выйдя в Интернет, вы можете обнаружить, что квартир для аренды рядом со мной или квартир для аренды рядом со мной могут привести к определенному выбору.Вы также можете попробовать квартиру или квартиру в аренду рядом со мной .
Некоторые люди могут пытаться сдать свою собственность без помощи риэлтерской компании.
Подача заявки на аренду квартиры по сравнению с арендой кондоминиума
При попытке получить аренду квартиры или кондоминиума вам потребуется заполнить заявку на аренду. В заявках на аренду обычно требуется следующая информация:
- Идентификация фотографии
- Вся ваша контактная информация
- Номер социального страхования для проверки кредитоспособности
- Подтверждение занятости
- Копии пары последних банковских выписок
- Копии из ваших последних квитанций о заработной плате
- Контактная информация предыдущих арендодателей
- Возможно, некоторые ссылки
Если вы знаете, что у вас нет хорошей кредитной истории, гораздо меньше владельцев, вероятно, примут ваше заявление на аренду.Арендодатели хотят быть уверены в том, что вы будете постоянно платить арендную плату каждый месяц. Если вы не делаете этого, вероятность того, что это произойдет, будет меньше. Возможно, вам придется искать квартиру без проверки кредитоспособности. Снять кондоминиум или апартаменты будет намного сложнее, если у вас нет солидной кредитной истории.
Наша статья, однако, даст вам несколько советов, как потенциально это преодолеть.
Часто задаваемые вопросы о кондоминиумах и апартаментах
1. В кондоминиумах тише, чем в квартирах?
Если кондоминиум представляет собой стиль таунхауса, в котором расположены бок о бок, они будут менее шумными, чем апартаменты.Большая часть шума, производимого квартирой, исходит от людей, живущих над вами.
2. Платят ли арендаторы плату за кондоминиум?
В большинстве случаев плату за кондоминиум будет оплачивать собственник. Это необычно, что арендатор платит владельцу кондоминиума.
3. В чем заключается обратная сторона жизни в кондоминиуме по сравнению с квартирой, о которой я, возможно, не думал?
Одним из самых больших недостатков аренды кондоминиума является то, что владелец может решить, что они хотят продать. Если вам понравилось жить в квартире и вы планируете остаться в ней надолго, вы можете быть очень разочарованы выселением из-за проведения распродажи.
4. В чем заключается обратная сторона проживания в квартире?
Квартиры обычно более временные, чем проживание в кондоминиумах. Вы можете просто познакомиться со своими соседями, и следующее, что вы узнаете, они уезжают.
Последние мысли
Всегда будут плюсы и минусы выбора между арендой квартиры или квартиры. Вам решать, какой вариант лучше всего подходит в настоящее время. Не может быть правильного или неправильного выбора.
Надеюсь, наш гид по аренде сделал разницу между квартирой и кондоминиумом гораздо более понятной.
Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости квартир, сдаваемых в аренду, по сравнению с квартирами была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста на протяжении последних 34 с лишним лет.
Вы думаете о продаже дома? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!
Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингхэм, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.
Сводка
Название статьи
Аренда кондоминиумов и квартиры: в чем разница
Описание
Узнайте о различиях между арендой квартир и квартирами. Поймите плюсы и минусы каждого варианта жилья.
Автор
Билл Гассет
Имя издателя
Максимальное воздействие на недвижимость
Логотип издателя
В чем разница в квартире, квартире и кондоминиуме?
По физическому состоянию квартиры, квартиры и кондоминиумы больше похожи.Термин «квартира» в основном используется в американском английском, «квартира» в британском английском и «кондоминиум» в канадском английском. Все они обозначают набор комнат, которые находятся на определенном этаже и предназначены для проживания отдельных лиц и семей.
В Индии термины «квартира» и «квартира» обычно используются как синонимы. Но в некоторых других частях света многие люди ассоциируют квартиры со старыми зданиями, а квартиры с новостройками.
Но нужно понимать гораздо больше, чем просто языковые различия.Т.е. кондоминиумы в США относятся к отдельным жилым помещениям в здании, а в Великобритании квартира может быть набором комнат, расположенных в доме. Итак, давайте лучше поймем все эти термины:
Источник изображения: Сайт Earlyexperts
Различия по социальному классу
Нет никаких споров о кондоминиум против квартиры против дома . Но хорошо знать, где использовать какое слово и как его использовать.
Например, в некоторых регионах и на рынках используются разные термины «квартиры» и «апартаменты», чтобы различать социальный класс.«Квартиры» используются в более общем смысле, например, для обозначения жилища нижнего социального класса, тогда как термин «апартаменты» используется для обозначения жилища высшего класса или роскошного жилья с большим количеством удобств, чем традиционная квартира.
Структурные различия
В некоторых регионах многоквартирные дома называются небольшими многоэтажными домами, в которых три или более жилых дома содержатся в одном здании. Такие сооружения называются жилым домом или жилым комплексом.
А в многоэтажных домах, занимающих сотни домов, каждый дом считается квартирой.Такие сооружения называются плоскими комплексами, многоквартирными домами, многоквартирными домами, высотками и т. Д.
Если вы читали до сих пор, то вам также следует знать другие словесные различия между американскими и британскими домами. Взгляните:
Американские апартаменты | Британские квартиры | |
На кухне | Плита Мыть посуду Электрическая розетка Dishtowel Мусорное ведро | Плита Постирать Розетка / розетка Кухонное полотенце Мусорный ящик |
В спальне | Шкаф Детская кроватка Покрывало | Шкаф Детская кроватка Одеяло |
В гостиной | Гостиная Телевизор и торшер | Гостиная Telly и стандартная лампа |
В санузле | Ванная Мойка Мочалка (для сушки рук) | Лоо Раковина для рук Фланель (Для сушки рук) |
К настоящему времени вы, должно быть, поняли, как британский и американский английский обозначают одни и те же объекты разными словами.Индия перешла на британский английский после обретения независимости в 1947 году, но в наши дни, в мире глобализации, в эпоху Интернета люди используют термины как угодно и где угодно. Большинство индийцев в разговоре и письме используют как квартиру, так и квартиру.
Благодаря популярным веб-шоу и фильмам, кондоминиум крачек стал довольно известным, а также привлекает довольно много внимания среди поколения Z и миллениалов.
Как правило, кондоминиум — это частная резиденция, которая сдается в аренду арендаторам, это может быть квартира или отдельный дом.Но в современном обиходе «кондоминиум» относится только к квартирам и квартирам.
Кроме того, кондоминиумы принадлежат и арендуются физическими лицами, поэтому аренда кондоминиума — это скорее личный процесс, индивидуальный подход. Арендодатель может или не может оставаться на месте (это зависит от архитектуры и личных предпочтений владельца).
Связанное сообщение — 5 советов по покупке дома, несмотря на существующую ссуду
Внизу
Для индивидуальных покупателей жилья нет необходимости углубляться в различия.Фирмы по недвижимости и маркетологи могут максимально использовать эти слова, манипулируя своей рекламой и коммуникациями.
Итак, ответим на вопросы — чем квартира отличается от квартиры? А в чем разница между кондоминиумом и квартирой? Мы бы сказали, что такой разницы нет. Все пространства физически остаются такими же, только перспектива и местоположение определяют различия.
Если вы ищете квартиру, апартаменты или кондоминиум в Пуне, обратите внимание на жилые проекты Kohinoor Group.Все дома оснащены фирменной фурнитурой, удобствами для жизни, устойчивой архитектурой, первоклассной безопасностью и пожизненным обслуживанием. Посетите www.kohinoorpune.com для получения дополнительной информации.
В чем разница между квартирами и кондоминиумами?
Агент по недвижимости и инструктор Роберт Рико объясняет разницу между квартирами и кондоминиумами, а также подробно описывает, что такое H.O.A. есть и как H.O.A. влияет на MLS. Хотите видеть больше видеоблогов? Подпишитесь здесь!
The H.O.A. (Ассоциация домовладельцев) может влиять на домовладение разными способами — в основном из-за его высокой стоимости, но также и из-за множества преимуществ. Сначала мы обсудим, в чем разница между квартирой и кондоминиумом (кондоминиумом), а затем объясним, как работает H.O.A. впутан.
Квартира и кондоминиум очень похожи, но в основном различаются по владению и ограничениям на использование .Хотя оба обычно являются единицами в более крупном здании, основное различие состоит в том, что у кондоминиума будет отдельный владелец на единицу, тогда как весь многоквартирный дом будет принадлежать одному субъекту, например, физическому или юридическому лицу. Для арендатора особой разницы нет, но для тех, кто хочет приобрести недвижимость, кондоминиум может стать доступной ступенькой к большему отдельно стоящему дому. И в то время как в многоквартирном доме есть правила, прописанные в договоре аренды, которые устанавливаются владельцем / управляющим, в комплексе кондоминиумов есть дом H.О.А. с правилами, установленными соглашением между домовладельцами каждого кондоминиума.
H.O.A., или Ассоциация домовладельцев, — это небольшое жилищное «правительство», которое устанавливает правила и ограничения, разрешенные в сообществе, в котором вы живете. Как уже упоминалось, он состоит из владельцев отдельных единиц, поэтому каждый человек имеет право голоса на собраниях ТСЖ и имеет возможность стать частью Совета, который курирует H.O.A. (Быть членом совета директоров — это не всегда развлечение и игра — часто вам придется улаживать жалобы между другими домовладельцами и выступать в качестве арбитра между двумя разгневанными соседями.)
H.O.A. находятся не только в кондоминиумах — они также есть в некоторых односемейных сообществах — но они присутствуют в каждом здании кондоминиума для обеспечения некоторых общих вещей, таких как обслуживание и модернизация общих пространств и экстерьера зданий. В отличие от отдельно стоящего дома, владелец кондоминиума не может просто красить внешнюю часть своего дома — все квартиры должны быть окрашены и обновлены вместе, чтобы обеспечить общий, целостный вид. Кроме того, модернизация удобств, таких как бассейн или тренажерный зал, должна быть согласована со всеми домовладельцами комплекса, как по эстетике, так и по стоимости.
Еще один аспект H.O.A., который нельзя упускать из виду, — это ежемесячная стоимость, которую необходимо учитывать в общей стоимости владения домом. Например, если ежемесячный платеж по ипотеке является чрезмерным, дополнительные 100-500 долларов (в среднем) в виде гонорара домовладельцев могут действительно сделать или сорвать продажу. Хотя у H.O.A. есть свои преимущества, сборы обычно являются наименее приятной частью опыта. У некоторых ассоциаций даже сборы превышают 1000 долларов в месяц! Это, вероятно, те, которые обеспечивают наибольшую выгоду, но они определенно могут сделать или сорвать продажу, если покупатель тянется, чтобы позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке.
Тем не менее, дорогостоящим и важным аспектом H.O.A. является страхование здания, мест общего пользования и любых инцидентов, которые могут возникнуть в местах общего пользования. Например, если гость одного из ваших соседей упадет на заднем дворе, H.O.A. должны иметь страховку ответственности для покрытия медицинских счетов гостя. Если в одной квартире начнется пожар и сгорит все здание, H.O.A. должны иметь страховку, чтобы покрыть расходы на восстановление всего комплекса.
Как видите, эти различия важно учитывать при аренде квартиры или кондоминиума, и очень важно ознакомиться со всеми правилами стандарта H.О.А. перед покупкой кондей. Взносы некоторых H.O.A. могут показаться слишком высокими для тех льгот, которые они предлагают, но имейте в виду, что они контролируют многие услуги и страхование мест общего пользования. Как всегда, тщательно изучите ситуацию и помните обо всем при покупке дома.
Знайте свою квартиру Типы недвижимости
Когда вы ищете квартиру для аренды, подумайте о таких вещах, как ваш ценовой диапазон, местоположение, удобства и количество людей, живущих с вами. Эти критерии могут помочь определить тип квартиры, который соответствует вашим потребностям.
Квартиры бывают всех форм и размеров. Если вы не знакомы с терминологией, может быть сложно отследить, что к чему. Как отличить высотку от средней этажности? Студия и лофт? Ниже приведен список распространенных типов квартир и их сравнение друг с другом.
Студия
Квартира-студия обычно состоит из единственной открытой комнаты, в которой вы живете и спите. Квартиры-студии, как правило, меньше по размеру — около 600 квадратных футов — но включают в себя все необходимое: кухню, ванную комнату и жилую площадь.Вы можете услышать, что однокомнатная квартира называется «квартира эффективности». Апартаменты Efficiency — это студии, в которых есть мини-кухня, а не стандартная кухня.
Лофт
Лофт — это еще один тип апартаментов, состоящий из единого открытого пространства без внутренних стен, отделяющих спальню от гостиной. Основное отличие студии от лофта — размер; лофты, как правило, больше в квадратных футах и имеют более высокие потолки.
Квартира-трансформер
В конвертируемой квартире нет спален / жилых помещений.Вместо этого у него есть универсальный план этажа, который позволяет создавать разделение между помещениями и использовать их по своему усмотрению. Вы также можете услышать трансформируемые квартиры, называемые «гибкими квартирами». Г-образная студия — это пример квартиры трансформируемой или гибкой формы.
Микро квартира
С меньшей площадью, чем студия (менее 400 квадратных футов), микроквартиры — самые маленькие варианты в этом списке. Поскольку пространство настолько ограничено, эти жилища обычно включают конструктивные особенности, которые помогают максимально использовать доступную площадь в квадратных футах.
Микроквартиры — это доступный вариант для арендаторов в густонаселенных городских районах, где арендная плата особенно высока.
Низкие, средние и высотные
Мало-, средне- и многоэтажные квартиры — это многоэтажные дома с как минимум одним лифтом. В малоэтажной квартире несколько этажей — обычно четыре или меньше. Среднеэтажное здание выше, от пяти до двенадцати этажей, а в многоэтажной квартире не менее девяти этажей. Средне- и многоэтажные дома наиболее распространены в городских районах.
Подъемник
Walk-up — это многоквартирный дом без лифта, что является основным отличием квартир данного типа от среднего уровня. Для прогулок обычно четыре этажа или меньше. Например, лестница четвертого этажа находится на четвертом этаже жилого комплекса, и вам нужно подняться по лестнице, чтобы добраться до нее.
Дуплекс
Двухуровневая квартира может выглядеть как единый дом снаружи, но она состоит из двух отдельных единиц, расположенных рядом друг с другом, разделяющих их разделяющую стену.Каждая квартира в дуплексе имеет свою дверь снаружи.
В чем разница между таунхаусом и дуплексом?
Основное различие между дуплексом и таунхаусом — это количество квартир в ряду. В таунхаусах, как правило, много квартир, в то время как в дуплексе их всего две (примечание: в триплексе их три, а в квадраплексе четыре).
В чем разница между кондоминиумом и квартирой?
Основное различие между кондоминиумом (или кондоминиумом) и квартирой можно описать одним словом: собственность.Апартаменты и кондоминиумы — это единицы в здании или комплексе. Квартиры, которые сдаются в аренду, называются квартирами. Единицы, которые можно купить, называются кондоминиумами.
Что такое кооператив?
«Кооператив» или жилищный кооператив — это уникальная ситуация, когда жители здания покупают доли своего комплекса, а не отдельную квартиру, в которой они живут.
Что такое многоквартирное жилье?
Многосемейное жилье — это когда несколько семей живут отдельно под одной крышей.Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и дуплексы являются примерами многоквартирных домов. Дополнительные примеры включают:
- Жилье специального назначения — Многосемейная собственность любого стиля, предназначенная для определенной группы населения
- Студенческое общежитие — По крайней мере половина единиц предназначена для студентов, посещающих близлежащее учебное заведение
- Жилье для пожилых людей — Предназначено для проживания пожилых людей
- Субсидируемое жилье — Предназначено для съемщиков с низким доходом или особыми потребностями и становится доступным благодаря ограничению арендной платы и дохода
Freddie Mac Multifamily покупает ипотечные ссуды на эти типы недвижимости по всей стране.Мы особенно ориентируемся на жилье для рабочей силы — недвижимость с арендной платой, доступную для домохозяйств с доходом в районе среднего или ниже.
Для получения дополнительной информации об аренде посетите My Home by Freddie Mac.
Апартаменты VS Flat VS Condo: в чем разница?
Многие люди часто задаются вопросом, в чем разница между квартирой, квартирой и кондоминиумом. Некоторых это может сбивать с толку, но, попросту говоря, особой разницы нет. Все эти три строения представляют собой жилые дома одного и того же типа, но с небольшими отличиями.Одна большая разница в том, где вы скажете, какой термин. В США такие автономные дома чаще называют «квартирой» или «кондоминиумом». В то время как в Европе и других частях света чаще используется слово «плоский». Мы собираемся выявить еще несколько различий между этими тремя словами.
Что такое квартира?
Термин «квартира» — это всеобъемлющее слово, обозначающее частную резиденцию, которая находится внутри комплекса зданий или сообщества.Чаще всего у них также есть офис управления на месте, где работает управляющий недвижимостью. Любые вопросы, возникающие у арендаторов, связанные с ремонтом, договорами аренды и другие вопросы, сначала решает управляющий имуществом. Оттуда они распределяют работу обслуживающей бригады по общему ремонту и содержанию имущества.
В жилом комплексе есть несколько общественных функций, предназначенных только для тех, кто там живет. Сюда входят бассейны, тренажерные залы и прачечная.В зависимости от типа комплекса количество комнат и планировки могут варьироваться. Квартиры с одной спальней являются наиболее распространенными, и оттуда они могут быть увеличены до трех или четырех спален. Другие варианты квартир могут включать просторные солярии или действующие камины.
Квартиры, как правило, сдаются в аренду и имеют гибкий контракт. Это может быть помесячная аренда, соглашение на срок от 3 до 9 месяцев или годовой контракт. Для тех, кто хочет краткосрочную или более длительную аренду, эти типы контрактов допускают такую гибкость.
Что считается квартирой?
Квартиры во многом похожи на квартиры. Оба являются отдельными жилыми единицами и могут различаться по количеству комнат. Как и квартиры, квартиры обычно сдаются индивидуально. Однако одним из ключевых отличий является то, что квартира находится внутри единой, более крупной конструкции, такой как дом или коммерческое здание. Эти постройки были переоборудованы для создания в них нового жилья.
Становится все более популярным превращать эти здания в модные, роскошные квартиры по более высокой цене.Крупные города, где более молодое население имеет тенденцию к процветанию, являются оптимальным местом для них, чтобы заполучить эти пользующиеся большим спросом дома.
Если речь идет об аренде квартиры, можно иметь дело как с управляющей компанией, так и напрямую с владельцем дома. Иногда один владелец будет владеть домом и решать любые вопросы, которые возникают с арендатором. Однако имейте в виду, что в некоторых странах арендатор несет ответственность за любой мелкий ремонт в квартире. Владелец будет нести ответственность только за капитальный ремонт конструкции или проблемы с сантехникой.
Чем квартиры отличаются от квартир и квартир?
Кондо мало чем отличаются от квартиры или квартиры. Само строение является частной резиденцией, но ключевое различие между ними заключается в том, кто им владеет. Кондо — это квартира, которая принадлежит одному физическому лицу. Это означает, что вы можете купить квартиру с двумя спальнями и обращаться с ней, как с отдельным домом, за исключением работы во дворе. Ваши расходы также будут включать любые сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и расходы на ремонт.В случае квартиры или квартиры эти расходы включены в ваш ежемесячный арендный платеж. Когда дело доходит до сборов ТСЖ, они могут в конечном итоге значительно сократить ваши месячные расходы.
ТСЖ отвечает за поддержание внешнего вида здания и мест общего пользования, таких как парки, сады и бассейны. Они также создают правила и требования, которым должны следовать владельцы. ТСЖ определяет такие правила, как тип мебели, которую владельцы могут иметь на балконах или какой процент квартир можно сдавать в аренду в любой момент времени.Штраф за несоблюдение правил, установленных ТСЖ, может быть большим. Они могут включать в себя все, от уплаты штрафов до залогового удержания самой квартиры.
Если кондоминиум сдается в аренду, то арендатор будет иметь дело напрямую с владельцем. Но вот здесь все становится непросто. Владелец кондоминиума должен убедиться, что арендатор соблюдает правила, установленные ТСЖ. Им также необходимо защитить свои собственные инвестиции и выбрать ответственных, надежных арендаторов, которые не заставят их пожалеть о сдаче своей квартиры.
Заключение
Хотя разница между квартирами и квартирами и кондоминиумами не так уж велика, определенно есть некоторые, о которых следует помнить. Если вы предпочитаете арендовать дом или знаете, что в ближайшие несколько лет собираетесь в пути, тогда квартира или квартира будет лучшим вариантом. Однако, если вы хотите иметь более долгосрочные инвестиции, то кондоминиум может вам подойти. Что бы вы ни выбрали, теперь у вас есть больше информации, которой можно вооружиться при поиске вашего следующего дома.
Кондо против квартиры; какая разница?
Если вы молодой специалист, ищущий свое первое жилье для сдачи в аренду, или пара пенсионеров, которая хочет уменьшить размер квартиры, кондоминиумы и апартаменты — отличный вариант. Но поскольку эти два варианта очень похожи, трудно понять, какой из них выбрать.
Вот почему мы составили следующее руководство с подробным сравнением квартир и кондоминиумов. Мы также рассмотрим наиболее важные особенности каждого варианта, чтобы помочь вам принять обоснованное решение.
Чтобы понять разницу между квартирами и кондоминиумами, мы начнем со стандартного определения каждой из них. Читайте дальше.
Что такое квартира?Квартира — это единичная резиденция, которая расположена в здании или комплексе вместе с множеством других квартир. Обычно есть одна компания или физическое лицо, владеющее зданием и получающее доход от сдачи его в аренду.
Перед заселением в квартиру необходимо подписать договор аренды.Помимо арендной платы, возможно, потребуется оплатить коммунальные услуги. Некоторые апартаменты продаются с мебелью, а другие пустуют.
Что такое кондоминиум?Слово «кондоминиум» — это сокращение от кондоминиума и относится к квартире, расположенной в жилом здании или комплексе. Вы можете сдать квартиру в аренду у владельца квартиры или купить ее у застройщика или текущего владельца.
Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) или компания по управлению кондоминиумами управляет зданием кондоминиума.Администрация кондоминиума несет ответственность за обслуживание зон общего пользования и соблюдение норм и правил здания.
Отличия квартиры от квартирыВот некоторые из наиболее заметных различий между кондоминиумом и квартирой:
— Собственность:Многоквартирный дом обычно принадлежит крупной корпорации или индивидуальному инвестору, который получает доход от сдачи в аренду квартир в этом здании.Кондоминиум обычно принадлежит одному юридическому или физическому лицу, но управляется ассоциацией домовладельцев (ТСЖ) или управляющей компанией кондоминиумов.
Вы можете купить, владеть и жить в кондоминиуме так же, как и в доме. Но вы также можете арендовать или арендовать кондоминиум у владельца, который не живет в их квартире.
Обычно одно физическое или юридическое лицо владеет целым многоквартирным домом и сдает его в индивидуальном порядке. Здесь вашим арендодателем будет управляющая компания, отвечающая за управление зданием.Хотя редко, но можно найти апартаменты по разумной цене на продажу даже по самым дорогим почтовым индексам.
— Управление:Как владелец кондоминиума, вы автоматически становитесь членом ТСЖ и имеете право голоса в правлении ассоциации. Иногда совет ТСЖ может нанять компанию по управлению недвижимостью, чтобы взять на себя трудоемкую административную работу по управлению зданием. Имейте в виду, что ТСЖ является некоммерческой организацией, правление которой состоит из добровольцев, ведущих активную жизнь за пределами ассоциации.Чтобы быть в курсе событий, некоторые ассоциации используют программное обеспечение для управления кондоминиумами для управления техническим обслуживанием, финансированием и соглашениями об обслуживании и т. Д.
Проживание в квартире означает, что вы не будете иметь большого права голоса в управлении своим зданием или комплексом.
— Стоимость:В среднем стоимость аренды кондоминиума должна оставаться неизменной на протяжении всего периода аренды. Но, возможно, вам придется доплатить за коммунальные услуги или сборы ТСЖ.
ТСЖ подобен небольшому руководящему органу, который отвечает за обслуживание общих частей.ТСЖ взимает плату с каждого арендатора всего комплекса для покрытия таких расходов, как техническое обслуживание, страхование фасада здания и т. Д.
Ежемесячная арендная плата за вашу квартиру должна оставаться неизменной на протяжении всего периода аренды, указанного в вашем договоре. Но арендная плата за вашу квартиру может увеличиться при продлении договора в зависимости от срока аренды.
В зависимости от арендодателя у вас может быть долгосрочный контракт на один год или краткосрочная аренда с помесячной оплатой.В любом случае ваша арендная плата будет отражать рыночную стоимость квартиры и может включать дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и страхование арендатора.
— Правила:Правила и положения для многоквартирного дома определяются и соблюдаются управляющей компанией и применяются ко всем единицам. Несоблюдение таких правил может привести к штрафам или другим дисциплинарным взысканиям. Правила многоквартирного дома могут включать в себя такие вещи, как разделение мусора на переработку или соблюдение законов для мест общего пользования.
С другой стороны,Кондо регулируются в соответствии с соглашениями, условиями и ограничениями (CC и Rs), установленными ТСЖ. Иногда отдельные квартиры могут иметь дополнительные ограничения, уникальные для этой квартиры.
— Удобства:Типичный жилой комплекс поставляется со стандартными характеристиками для каждой квартиры. Хотя планы этажей и бытовая техника могут немного отличаться, удобства обычно одинаковы для всех. Это может быть общественное пространство для мероприятий, тренажерный зал, бассейн, прачечная на территории, детская площадка, бесплатная парковка и т. Д.Разнообразие удобств, доступных в вашем многоквартирном доме, будет зависеть от дома, в котором вы живете, и от того, для какого рынка он обслуживается.
Удобства комплекса кондо аналогичны жилым домам. Но застройщики кондоминиумов обычно вкладывают дополнительные средства во внутренние элементы каждой квартиры, чтобы предложить ценный актив. Сюда входят такие вещи, как сводчатые потолки, специальные светильники и гранитные столешницы.
Вы всегда можете отремонтировать свою квартиру в соответствии со своими стилевыми предпочтениями, в то время как большинство ТСЖ не разрешают владельцам кондоминиумов и съемщикам ремонтировать свои квартиры.
— Техническое обслуживание:С квартирой обслуживание бесплатное. В некоторых многоквартирных домах даже есть такие бесплатные услуги, как круглосуточный дежурный по вызову аварийный персонал. Это означает, что вам не придется ждать всю ночь или возвращаться с работы, прежде чем обслуживающий персонал сможет починить ваш сломанный унитаз.
С другой стороны, владельцы кондоминиумовнесут ответственность за содержание своих квартир. Если вы арендуете квартиру, вы должны сообщить о проблеме владельцу квартиры, у которой вы снимаете квартиру, и ему / ей может потребоваться много времени, прежде чем он ответит на ваш запрос.
МенеджерыCondo, использующие программное обеспечение для управления недвижимостью, будут быстрее отвечать на запросы, чем те, кто все еще использует устаревшие бумажные системы. Поэтому не забудьте спросить, какой тип системы использует наш менеджер по кондоминиуму ТСЖ для управления запросами на обслуживание. Это даст вам хорошее представление о том, насколько они эффективны в целом.
Что лучше: квартира или квартира?Мы не можем принять ваше решение за вас, но надеемся, что эта статья помогла вам упростить задачу.