Ремонт в домах: Ремонт загородных домов в Москве, цены под ключ

Всё готово! Можно жить.
Сдаём квартиры/дома под ключ.

Что Вы получаете, заказав наши услуги

• ремонт квартиры (дома) в Москве и Московской области в строгом соответствием с разработанным дизайн-проектом интерьера;
• использование новейших технологий ремонтно-строительных работ и экслюзивных материалов;
• технически укомплектованную команду специалистов с многолетним опытом профильных работ;
• организацию работ и расходов согласно строительной смете;
• соблюдение сроков выполнения каждого этапа ремонта;
• гарантию качества и долговечности готовой отделки квартиры или загородного дома.

Примеры ремонта квартир и домов

Реальные сроки и стоимость ремонтно-строительных работ

Комплексный ремонт всех помещений квартиры – это, прежде всего, огромный плацдарм для воплощения Ваших фантазий, которые мы постараемся прочувствовать и реализовать в кратчайшие сроки.

В дизайне Вашей квартиры может присутствовать и антикварная мебель и старинные украшения, но никогда – старые материалы и технологии. Барокко или классика, хай-тек или модерн – все это легко сделать, имея не только дизайнерское чутье, но и огромный опыт за плечами. Его мы и готовы предоставить Вам – нашим будущим клиентам.

Качество элитного ремонта

Элитный ремонт предполагает использование дорогих материалов и качественного оборудования, которое может позволить себе только крупная компания. Нанимая для проведения ремонтных работ неизвестных мастеров, которые не в состоянии ни отвечать за свои расходы, ни соблюсти технологию проведения ремонта, Вы платите дважды.

То же можно сказать и о ремонте своими руками, который активно пропагандируется современными авторами «прикладной литературы». Люди, умеющие сделать евроремонт класса «люкс» самостоятельно, действительно существуют. И, как Вы догадались, многие из них работают в ТопДоме.

Ремонт квартиры под ключ от строительной компании «ТопДом» – это исключительно положительные эмоции для Вас и Вашей семьи!

Капитальный ремонт в жилых домах

ОБРАЩЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙПО ПОВОДУ КОРРЕКТИРОВКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РАБОТЫ ПО КАПРЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА И ВЫДЕЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ НА РЕСТАВРАЦИОННЫЕ И ДРУГИЕ РАБОТЫ ПО НОВОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ.Уже больше года идёт капремонт нашего ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННОГО ГРАДОФОРМИРУЮЩЕГО ЖИЛОГО ДОМА №16 НА ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКОЙ АЛЛЕЕ, район Аэропорт, САО. Дом был построен в 1953 году по проекту архитекторов М. Дзисько и Л. Мочина. В доме в разное время жили и работали многие всемирно известные и выдающие люди, трудившиеся в областях авиации, машиностроения, автоматического управления, технической физики, приборостроения, военной науки и техники, которые прославили Россию своими открытиями и научными работами. Имеются памятные доски на фасаде.Дом муниципального содержания, часть квартир приватизирована, он находится на территории Объединенной охранной зоны №266, включенной в опорный план объектов культурного наследия г. Москвы.I. Описание внешнего вида дома.Фасады красивого жилого дома украшены гранитными частями — 100-метровым цоколем, подиумом, входной гранитной фасадной лестницей, 1.5-тонными гранитными шарами на тумбах по боковым сторонам фасада (шары были вывезены с гранитной набережной взорванного Храма Христа Спасителя в 50е годы ХХв. и установлены при строительстве нашего дома в 1953г). Также фасады украшали 4 больших вазона для цветов на гранитных тумбах (вазоны были сняты бывшей управляющей компанией несколько лет назад, один вазон найден во дворе д.44 на Ленинградском пр.), на гранитном подиуме по главному фасаду. Имеются на фасадах и сложная лепнина, коринфские капители на пилястрах, карнизы, навершия на крышах, металлические шпили на башнях (сняты, как аварийные, лежат на крыше). Фасад облицован бежевым натуральным камнем, сохранились дубовые филенчатые двери на входах по главному фасаду, такие входные двери были и в 3х подъездах (сняты, заменены на металлические). II. Суть сложившейся ситуации с капремонтом.В декабре 2017 г. почти все жители дома обратились с письмом в Мэрию, ДКР, ФКР, ДКН, Москомархитектуру, Мосжилинспекцию с выражением беспокойства и возмущения по поводу качества ремонтных работ по программе капремонта, которые ведутся заказчиком ФКР САО, подрядчиком «Макет» и ГУП Жилищник р-на Аэропорт. Было дано подробное описание истории дома, была указана его ценность для всего района Аэропорт и города в целом, как градоформирующего объекта. Обращения были подписаны 100 жителями дома.

от дизайн-проекта до финальной отделки

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Часто можно услышать, что ремонт легко начать, но его трудно закончить. Утверждение верно в том случае, когда у владельцев нет четкой цели и детального плана действий относительно преображения жилища. Поэтому важно иметь четкое представление о том, что должно получиться в итоге. Начиная ремонты домов, нужно тщательно продумывать все этапы и целеустремленно следовать в направлении реализации задуманного. Как это сделать, подскажет данная статья.

Важно определиться с самим видом ремонта, исходя из чего будет выбран весь последующий процесс планировки

На ремонт, как и на любой вид деятельности, нужно с самого начала настроиться решительно и серьезно, а также следует четко знать, что должно получиться на финишном этапе. Лучше всего визуализировать свою мечту, подобрав соответствующие эскизы или изучив фото красивых ремонтов.

Требуется сразу определить направление и вид ремонта

Для того чтобы не затерять черновые и капитальные расчеты и записи, необходимо подготовить специальную папку и тетрадь для записей. Помощниками на подготовительном этапе станут также ручка, карандаш и калькулятор. Эти предметы должны быть всегда рядом – до полного завершения работ. В блокноте можно в любой момент записать или изобразить идеи, пришедшие на ум, и зафиксировать расчеты. Папка будет служить надежным местом для хранения квитанций, чеков, чертежей, проектов.

Требуется сразу определить направление и вид ремонта. Если планируется облагородить новостройку, то нужно позаботиться о черновой отделке всех комнат; если же дом жилой, то можно разбить ремонт на этапы. Например, сначала провести полную отделку фасада, сосредоточиться на внутренних работах либо ограничиться благоустройством отдельных этажей или даже одной комнаты.

Важно определиться с самим видом ремонта, исходя из чего будет выбран весь последующий процесс планировки. Он может быть:

Ремонт может быть: капитальным, косметическим и евро

• косметический;
• евроремонт.

Капитальная реконструкция предполагает внесение определенных изменений в дизайнерское оформление и даже в планировку помещений. Такой процесс может включать демонтаж стен и полового покрытия, установку новых окон, монтаж дверей, полную замену коммуникаций. При серьёзном вмешательстве в утвержденный проект дома может возникнуть необходимость в обращении в специальные разрешительные органы. Без помощи специалистов, пусть даже частичной, в процессе капремонта вряд ли удастся обойтись.

Полезный совет!

На персональном компьютере и в смартфоне желательно создать специальные папки под названием «Ремонт», где будут храниться интернет-идеи, примеры проектов, эскизы, присылаемые от архитектора и дизайнера, фото ремонта своими руками до и после окончания определенного этапа работ.

Косметический ремонт отличается своей простотой. Запланированное реально воплотить собственными силами, так как реализация идей требует меньше сил, строительных навыков и бюджетных вложений. Специалисты рекомендуют проводить такие работы каждые пять-шесть лет.

Без помощи специалистов в процессе капитального ремонта обойтись будет сложно

Евроремонт дома – особая категория ремонтных работ в помещении, так как требует составления специального дизайн-проекта. Жилище фактически подлежит полной перепланировке в соответствии с европейскими нормами. При этом используются новейшее технологическое оборудование и высококачественные материалы, которые соответствуют евростандартам.

Разнообразие материалов, доступность всевозможных современных технологий позволяют осуществить неожиданные и даже фантастические идеи в оформлении дома. Дизайн интерьера может быть самым непредсказуемым, что однозначно удивит гостей. Однако самое главное состоит в том, чтобы оформление помещения соответствовало вкусу его хозяев, ведь дом является островком уюта и спокойствия, именно здесь семья проводит наибольшее количество времени. При оформлении дизайна интерьера одни могут выбрать такой стиль, как простой модерн или незамысловатый хай-тек, а другим по душе нежный кантри или величественная классика.

Допустимо смешивание стилей или обустройство в разных стилистических направлениях отдельных зон помещения. Например, дизайн в частном доме большой кухни, совмещённой с гостиной, может быть выполнен в античном стиле, а в то же время за дверью спальни будет господствовать классика. Таким образом, каждое помещение может быть индивидуальным. Важно определиться с дизайном интерьера еще до составления проекта, так как от этого будет зависеть выбор материала.

Составление проекта – ответственная работа, поэтому услуги профессионалов стоят немало

От вида, качества и количества необходимых материалов зависит общая стоимость работ. На этой основе формируется смета ремонта. Она также включает весь перечень затрат на услуги и стоимость ремонтных работ с указанием точных сроков их выполнения. Руководством к действию, таким образом, являются два документа: дизайн-проект и смета.

Чтобы окончательный дизайн в доме соответствовал задуманному, необходимо грамотное составление проектной документации, которая будет понятна как заказчику, так и строителям. Именно поэтому составление проекта лучше доверить опытным профессионалам. Выбрать их помогут рекомендации знакомых, а также специализированные сайты.

Существует три варианта организации работ. Можно выполнить ремонт в доме своими руками, наиболее ответственные участки доверить специалистам или же полностью довериться профессионалам, дав им возможность произвести полный объем работ, как говорится, «под ключ».

Полезный совет! Гарантия на ремонтные работы должна выдаваться строительными компаниями как минимум на год. Именно за этот период о себе дадут знать все возможные дефекты. Исполнитель должен ликвидировать их бесплатно.

Можно выполнить ремонт в доме своими руками или же полностью довериться профессионалам

Самостоятельный ремонт позволяет существенно сэкономить материальные средства, ведь услуги строителей стоят немало. При этом значительно возрастает риск в отношении качества, а время проведения ремонта значительно увеличивается. Для организации работ необходимы определенные строительные навыки и знания. Если их нет, то лучше не рисковать, поскольку речь идет о собственном жилище. Проведение косметического дешевого ремонта своими руками вполне допустимо.

Если предполагаются большие объёмы работ, которые требуют привлечения отдельной категории специалистов или дорогостоящего оборудования (например, замена окон), лучше обратиться за помощью к профессионалам. Они смогут предугадать те нюансы, которые не всегда заметны, и произвести ремонт в частном доме в кратчайшие сроки.

Если объем работ значительный, лучше доверить ремонт одной компании, хорошо зарекомендовавшей себя на строительном рынке, которая сможет качественно выполнить весь спектр работ. Привлечение нескольких фирм обычно стоит дороже, а в случае обнаружения дефектов будет сложно определить, кто именно виноват.

Главные условия в процессе задействования специалистов – оформление договора и наличие документа, подтверждающего годовую гарантию на все виды выполняемых работ.

Проведение косметического ремонта своими руками вполне допустимо

Составление проекта – ответственная работа, поэтому услуги профессионалов стоят немало. Если же есть опыт, знания и желание сделать это самостоятельно, то необходимо следовать такому плану:

1. Создание эскиза планировки. Для этого схематично изображают все стены с определенной нумерацией каждой, а также необходимо начертить план развертки стен.
2. На чертеже важно показать расположение окон, дверей, предполагаемую обстановку, включая мебель и бытовую технику. Нужно четко определить расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
3. Расчет количества стройматериалов и цены ремонта дома. При подсчетах важно учитывать расход всех материалов с запасом, окончательную калькуляцию произведут строители. Если цифры будут существенно отличаться, нужно попросить их аргументировать свои подсчеты.
4. Составление договора, в котором будут определены точные сроки поэтапного окончания работ, расценки и виды оплаты, указаны способы вывоза строительных отходов и доставки стройматериалов.
5. Контроль за этапами ремонта. Необходимо проверять качество выполнения каждого вида работ в процессе ремонта дома (фото также желательны). Например, при осуществлении коммуникации водопроводных труб нужно убедиться в их герметичности, иначе выявить дефекты после сдачи объекта будет сложнее.

Составление проекта является важной частью ремонта дома

Важно определиться со временем проведения ремонта. Лучше всего производить его в теплое время года. При этом следует учесть, что в этот период возрастает не только спрос, но и цена на материалы и услуги специалистов. Поэтому эти вопросы лучше решить заблаговременно.

Полезный совет! Способ оплаты работ необходимо обсудить заранее. Рекомендуется выбирать поэтапный вариант. Такой метод облегчит финансовую нагрузку и позволит понести меньше затрат в случае расторжения договора из-за низкого качества выполнения работ.

Одним из условий успешного составления сметы является ознакомление с ценами на строительном рынке. Для этого важно не только пройтись по магазинам, но и изучить расценки в интернете. Прийти к оптимальному решению можно благодаря изучению соотношения цен и выбору наиболее подходящего варианта при совершении оптовой покупки.

Самостоятельно составить смету довольно тяжело, так как без определенного опыта практически нереально рассчитать точное количество необходимых материалов. В качестве примеров можно воспользоваться образцами готовых смет ремонта домов. Фото и расчеты можно найти в интернете.

Самостоятельно составить смету довольно тяжело

Сделать правильные вычисления можно также с помощью специальных онлайн-калькуляторов. В смете должны присутствовать в обязательном порядке такие пункты:

• стоимость материалов для черновых работ, что включает наливные смеси, шпатлевки, грунтовки;
• цена отделочных материалов, к которым относятся лакокрасочная продукция, обои, напольное покрытие;
• затраты на расходники (мелочи, без которых ремонт невозможен): малярную ленту, строительный скотч, клей, сетку для шлифовки;
• оплата труда наемных рабочих.

Перед тем как сделать ремонт дома, следует позаботиться о наличии строительных инструментов и необходимых сменных комплектующих к ним. Важно учесть запас средств на непредвиденные расходы. Для этого к существующей сумме всех затрат нужно прибавить приблизительно еще 20%. Запас средств поможет оперативно ликвидировать проблемы, связанные с изменением проекта или подорожанием материалов.

В смете обязательно должны быть указаны цены на отделочные материалы, к которым относятся лакокрасочная продукция, обои, напольное покрытие

Существует определенный порядок проведения работ по ремонту комнат. Фото поэтапных действий наглядно демонстрируют эффективность такого подхода. Рекомендуется придерживаться следующей последовательности выполнения работ:

1. Получение разрешительной документации в случае перепланировки помещения. Перед тем как сделать дешевый ремонт, такие действия выполнять нет необходимости.
2. Демонтаж стен, проемов и перегородок. Уборка строительного мусора.
3. Монтаж новых межкомнатных перегородок (в случае надобности).
4. Замена окон.
5. Монтаж коммуникаций, который лучше начать с электропроводки, затем в случае необходимости уложить теплые полы, а далее перейти к организации канализации и водопровода. Также необходимо учесть прокладку телевизионного и интернет-кабеля, заземление для мощных приборов.
6. Заливка пола. При этом нужно учесть, что для его высыхания понадобится как минимум месяц.
7. Отделка помещения. Это самый приятный этап ремонта в доме. Фото наглядно демонстрируют, как после штукатурки, покраски и оклейки обоев комната приобретает красивый и нарядны.

Статья по теме:

Ремонт квартиры: дизайн, фото и алгоритм составления проекта интерьера

Этапы создания дизайнерского проекта. Программы для составления 3D модели интерьера. Цены на дизайн-проекты. Перепланировка квартиры.

Отделочные работы проводятся по разным сценариям. Например, можно сначала оштукатурить стены и потолок, провести их зачистку. Затем нужно будет покрасить потолок, поклеить обои, постелить напольное покрытие и прикрепить плинтус.

Полезный совет! Материалы для ремонта лучше приобретать все и сразу, что поможет сэкономить на доставке. Кроме того, большинство продавцов делают приличные скидки для оптовых покупателей. При этом следует предусмотреть специальное место и соответствующие условия для хранения материалов.

Если в помещении предполагается монтаж натяжного потолка, то это делают в первую очередь, далее крепят потолочный плинтус и только после этого клеят обои и выполняют оставшиеся виды работ.

Материалы для ремонта лучше приобретать все и сразу, что поможет сэкономить на доставке

Монтаж дверей можно производить как до оклеивания обоев, так и после этого. Но в любом случае установку коробки необходимо выполнять до оштукатуривания стен. Иначе сделать незаметными стыки между дверной коробкой и стеной будет намного сложнее, так как будут явно выделяться следы от неравномерной штукатурки.

Если идея ремонта зала предполагает укладку штучного паркета, то ее производят до поклейки обоев, поскольку в процессе шлифовки напольного материала можно повредить покрытие стен. Таким образом, сначала стелют паркет, шлифуют его и покрывают лаком в два слоя. Только после этого выполняют покраску потолка и поклейку обоев. В последнюю очередь производят установку порожков, монтаж плинтусов, фиксацию осветительных приборов, выключателей и розеток.

Особую категорию среди домов занимают деревянные конструкции. Процесс их реставрации и ремонта имеет характерные особенности. Если детально изучить некоторые закономерности и правила, то практически весь спектр работ можно осуществить самостоятельно.

Сама реконструкция включает такие виды работ:

• замену венцов дома;

Ремонт деревянного дома имеет свои особенности, знание которых позволяет проводить переделку или перестройку домов малыми средствами

• ликвидацию трещин в бревнах;
• ремонт крыши;
• реставрацию пола;
• укрепление фундамента.

В первую очередь ремонт в деревенском доме из дерева предполагает замену базовых венцов. Если этого не сделать, то под тяжестью целых бревен сгнившие детали рассыплются, в результате чего дом просто-напросто перекосится. Для осуществления замены необходимо приобрести новые качественные бревна соответствующих размеров.

С помощью спецприспособлений дом приподнимают над фундаментом, демонтируют старые бревна, а вместо них устанавливают новые. После этого важно произвести замену гидроизоляции сверху фундамента и опустить конструкцию на свое место.

Чтобы удалить горизонтальные продольные трещины в бревнах, которые могут стать отличным местом для размножения насекомых и грибов, можно предпринять два варианта действий:

• создать обшивку из досок или панелей, которые преградят доступ влаги и микроорганизмов;

Внутренняя отделка деревянных домов чаще всего начинается с потолка

• тщательно зачистить бревно с повреждениями, обработать щели специальными антибактериальными средствами и тщательно замазать герметиком.

Идеальный результат в ремонте дома в деревне можно получить, совместив оба варианта.

Полезный совет! Выбирая компанию, которая будет заниматься ремонтом, нужно обратить внимание на ее срок работы на строительном рынке, проверить лицензии на проведение определенных работ и убедиться в наличии документа на гарантийные обязательства.

В старом доме из бревен нужно заменить не только нижние венцы, но и участки бревен, которые подгнили из-за попадания влаги с оконных сливов. Гниль со временем может распространиться на всю деревянную часть конструкции, что в конечном итоге приведет к полному разрушению дома. По сравнению с заменой венцов данный объём работ будет на порядок меньше. Часть бревна, которая поддалась повреждению, нужно аккуратно выпилить, а на ее место установить идентичный кусок древесины. Фиксацию старой и новой частей осуществляют с помощью деревянных гребней.

Ремонт пола чаще всего производят путем полной замены существующего покрытия, а под ним меняют поврежденные деревянные лаги

Меняя цельный брус, нужно внимательно и с особой точностью подбирать детали, которые должны быть одинаковыми не только по размерам, но и по структуре древесины. В ином случае между рядами брусьев могут образоваться трещины, что в конечном итоге приведет к полной деформации всего сооружения.

Ремонт в старом доме из клееного бруса менее хлопотный, так как специальная пропитка предохраняет древесину от внешних негативных воздействий. Кроме того, стены таких домов не трескаются и не поддаются деформации.

Ремонт крыши на деревянных домах осуществляют по аналогии с домами из других материалов. Здесь главную роль играет не материал постройки, а вид кровли. Во время замены крыши нужно обратить внимание на состояние гидроизоляции и утеплителя, так как их скорее всего тоже понадобится заменить.

Ремонт пола чаще всего производят путем полной замены существующего покрытия, а под ним меняют поврежденные деревянные лаги. Срок службы продлит тщательная просушка пространства под полом перед укладкой чистового пола, а также желательна обработка деревянных конструкций специальными средствами.

Меняя цельный брус, нужно внимательно подбирать детали, которые должны быть одинаковыми не только по размерам, но и по структуре древесины

Наименование «евроремонт» довольно недавно появилось в обиходе, но данный процесс стремительно завоевал популярность. Это понятие напрямую не связано с Европой – просто свидетельствует о высоком качестве работ и фактически полном обновлении. Данный вид ремонта по объёму работ почти равен капитальному, так как предполагает, кроме отделки потолков, стен и полов, полную замену окон, дверей, систем отопления, водопроводных и канализационных сетей. Реализовать все задуманное в кратчайшие сроки сейчас вполне реально благодаря большому выбору разнообразных строительных материалов.

Евроремонт – это элитный ремонт в частном доме либо квартире. Поэтому для его осуществления используют новейшие технологии, а материалы применяют исключительно высокого качества. Над созданием интерьера дома и воплощением дизайнерских идей работают исключительно высококвалифицированные специалисты, которые четко следуют технологии и соблюдают международные стандарты.

Полезный совет! При владении специальной программой и при наличии дизайнерских навыков можно самостоятельно создать дизайн-проект, но в случае сомнений лучше эту работу доверить профессионалам.

Евроремонт – это элитный ремонт в частном доме

Казалось бы, евроремонт практически не отличается от капитального, но различия все-таки существуют. Об этом говорит последовательность проведения работ еще на подготовительной стадии, которая включает такие этапы:

1. Составление дизайн-проекта. Работу выполняет опытный дизайнер с учетом вкусовых и стилевых предпочтений хозяев.
2. На основе дизайнерских эскизов составляют чертежи коммуникаций: водопроводных и канализационных труб, систем отопления, электрики.
3. Составление плана перепланировки. Чаще всего это демонтаж стен для создания совместных санузлов или для объединения кухни и обеденной зоны.
4. Приобретение материалов зависит от выбранного стиля и вкусов.

Как правило, евроремонт предполагает перепланировку в доме, которая включает такие действия: демонтаж перегородок, установку дополнительных простенков, замену окон и дверей. Проект может предусматривать совмещение двух или нескольких комнат, смену формы помещений. Потолки в европомещениях в основном многоуровневые, на входах монтируются фигурные арки. Сами дверные проемы становятся значительно шире.

Во время евроремонта производят замену деревянных оконных рам на металлопластиковые конструкции

Полному преобразованию подвергаются туалетная и ванная комнаты, где производят полную замену коммуникаций. В системах водопровода и канализации используют исключительно новейшие технологии. Старые металлические и чугунные трубы меняют на трубы ПВХ или пластиковые изделия. Полной замене подлежит и отопительная система. Как правило, применяется индивидуальное теплообеспечение на основе экономного потребления газа или электроэнергии. Популярной является установка теплых полов в служебных помещениях, таких как прихожая, ванная, туалет. Все коммуникации скрывают в стенах.

Евроремонт предполагает полную замену электропроводки, окон и дверей. При этом альтернативой старым деревянным рамам чаще всего служат металлопластиковые конструкции. Стены, потолки и полы становятся идеально ровными после евроремонта (фото наглядно это демонстрируют).

Для выравнивания стен и потолков используют гипсокартон либо штукатурные растворы. Отделка гипсокартоном предусматривает установку направляющих с целью скрадывания определенного количества пространства. Если ценен каждый сантиметр, то для корректировки применяют штукатурку. Полы выравнивают с помощью стяжки или путем использования технологии наливного пола.

Евроремонт предполагает полное преобразование ванной комнаты, где производят замену всех коммуникаций

Выше были рассмотрены общие правила проведения различных видов работ. В то же время специфика отдельных помещений требует особого подхода в отношении ремонта. Например, ремонт кухни нужно более тщательно продумать и все точно спланировать, так как эта комната эксплуатируется значительно больше остальных и предполагает установку большого количества разнообразной техники. Поэтому электропроводка должна быть заменена в первую очередь, также нужно позаботиться об установке дополнительных розеток.

Полезный совет! До начала работ нужно определиться с временным проживанием членов семьи, так как работы лучше производить в пустом помещении. Если такой возможности нет, то необходимо распланировать работы поочередно по комнатам, начав ремонт с санузла и кухни.

Вентиляции требует тоже особого внимания. Рабочая стена отвечает за чистоту и эстетический вид помещения, поэтому к выбору плитки или другого облицовочного материала нужно отнестись ответственно. Фартук должен соответствовать по цвету и фактуре обоям, штукатурке или покраске на стенах. Лучшие варианты напольного покрытия в этой комнате – линолеум и плитка. Завершающим этапом является монтаж плинтуса и установка мебели. Фото кухни после ремонта и до него демонстрируют существенные различия.

Ремонт кухни нужно более тщательно продумать, так как эта комната эксплуатируется значительно больше остальных в доме

Ремонт санузла подразумевает значительный объём работ, так как здесь размещено большое количество коммуникаций, а их монтаж требует герметичности и рационального размещения. Кроме замены труб, здесь нужно предусмотреть безопасное расположение розеток и установку качественной вытяжки, а также следует позаботиться о дополнительной гидроизоляции. Сантехнику устанавливают в последнюю очередь.

К ремонту жилых комнат не предъявляются особые требования. Разнообразные идеи для частного дома можно найти в интернете. В любом случае ремонт спальни или детской начинают с выноса мебели и ликвидации старых покрытий стен и пола. Следующий этап – установка дверной коробки. Если семья имеет возможность расположиться где-нибудь на время ремонта, то работы в комнатах можно производить параллельно. Главное правило в отделке жилых комнат – ее следует выполнять по направлению сверху вниз. То есть сначала ремонтируют потолок, потом клеят обои или красят стены и лишь после этого стелют половое покрытие.

Если требуется выравнивание пола, то его производят на первоначальном этапе. Установку техники, мебели и декоративных элементов выполняют на заключительной стадии. Дизайну спальни в частном доме нужно уделить особое внимание, поскольку именно здесь хозяева отдыхают и проводят немало времени.

Главное правило в отделке жилых комнат – ее следует выполнять по направлению сверху вниз

Коридор ремонтируют в последнюю очередь. К этому времени в помещении обычно накапливаются остатки материалов, что усложняет проведение работ. Поэтому начинать нужно, как ни банально звучит, с уборки, оставив только то, что потребуется в процессе ремонта. Последовательность работ та же, что и во время ремонта в комнатах. Фото, демонстрирующие различные этапы, могут служить наглядной инструкцией.

Зал или гостиная считается визитной карточкой любого дома или квартиры. Порядок проведения работ выполняется так же, как и в других жилых комнатах, а вот оформить эту зону можно в разнообразных стилях, исходя из вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Эксперты советуют в оформлении отдавать предпочтение экологически чистым материалам. К тому же мебель и стройматериалы, безопасные для здоровья, имеют очень привлекательный вид.

Полезный совет! Необходимо еще на этапе планирования определиться с отделкой стен. Например, стены, предназначенные под покраску, требуют более тщательной шпаклевки и более тонкой шлифовки, чем стены, на которые предстоит клеить обои.

Оформить гостиную можно в разнообразных стилях, исходя из вкусовых предпочтений и финансовых возможностей

В обустройстве гостиной можно реализовать разные идеи. Например, если на потолке установить деревянные балки, то произойдет визуальное зонирование помещения. Некоторые идеи для ремонта зала в частном доме предусматривают установку настоящего камина на дровах, что создает особый уют в интерьере. Отделка стен натуральным камнем придаст помещению величественный вид.

С кладкой из камня отлично сочетается деревянная полочка над камином, а светлый паркет, покрытый пушистыми коврами, – идеальный вариант для зала в загородном доме. Фото различных вариантов интерьера демонстрируют гармоничность и уют.

Создать оригинальный дизайн зала частного дома можно с помощью балок из разных пород древесины. Акцент помогут сделать красочные эксклюзивные аксессуары. Интерьер в любом стиле украсят семейные фотографии, фарфоровые фигурки и старинные вещи. Нужно с максимальной выгодой использовать красивый пейзаж – это всегда беспроигрышная идея для загородного дома. В таком случае можно даже обойтись без штор.

Создать необычный и оригинальный дизайн гостиной частного дома можно с помощью балок из разных пород древесины

В оформлении гостиной используют разные стили и направления, при этом для частных домов наиболее часто выбирают:

• модерн;
• классику;
• минимализм;
• скандинавский стиль.

Популярность модерна обуславливает его практичность, что выражено в многофункциональной мебели. Столы и раскладные диваны легко приобретают нужную форму и могут служить в разных ситуациях. Цветовая гамма в этом стиле должна быть натуральной. Хорошо смотрятся белый, серый, бежевый или коричневый тона. При этом стены также оформляют в светлых спокойных оттенках. Отличительная черта модерна – отсутствие декора.

Классический стиль всегда актуален. Он выражается в дорогой деревянной мебели, картинах в роскошных оправах и натуральных коврах. Полной противоположностью классике является минимализм, где отсутствуют лишние элементы, а акцент сделан на простоте и воздушности. Допустимы яркие аксессуары в виде абстрактных картин и ваз. Мебель в таком стиле подбирают необычной формы и цвета.

Все предметы интерьера должны гармонировать между собой, подчиняясь одной концепции

Популярный в последнее время и красивый частный дом в скандинавском стиле, предполагающем простоту и гармонию разных элементов. Гостиная, оформленная в данном жанре, должна быть просторной и светлой с минимумом ярких моментов. Окна в такой комнате, как правило, простираются на всю стену – от пола до потолка.

Допустимо соединение стилистических направлений. Например, современная техника может гармонично вписаться в комнату, где установлена мебель в классическом стиле. Главное, чтобы отдельные компоненты обстановки сочетались друг с другом. Шторы должны соответствовать расцветке мягкой мебели и ковров.

Полезный совет! Все предметы, составляющие интерьер, должны гармонировать между собой в стилевом и цветовом плане.

Говоря о ремонте в частном доме, необходимо упомянуть и о фасаде, ведь это своеобразная визитная карточка дома. По внешнему виду жилища складывается мнение и о его хозяевах. Поэтому, если происходит внутреннее обновление дома, необходимо позаботиться и о его внешнем облике. Фото красивых частных домов свидетельствуют, что для оформления фасадов используют множество современных технологий и разнообразные материалы, причем как натуральные, так и синтетические.

Фасад с деревянной облицовкой будет смотреться просто, но в то же время аккуратно и со вкусом

Наиболее популярным видом отделки в настоящее время считается декоративная штукатурка. С ее помощью можно обновить любой фасад. Универсальность такого покрытия заключается в том, что с его помощью можно произвести облицовку стен после утепления, выбрав при этом любой цвет. Если со временем предпочтения изменятся, стены можно просто перекрасить или выбрать другой вид декоративной штукатурки.

Бюджетным вариантом оформления фасада является обшивка сайдингом или деревом. Фасад с деревянной облицовкой будет смотреться просто, но в то же время аккуратно, подчеркивая современность и стильность постройки. Картинки частных домов с обшивкой сайдингом под плитку или под камень демонстрируют очень привлекательный и оригинальный вид.

Облицовка кирпичом или клинкерной плиткой – сравнительно дорогостоящий вариант отделки частных домов. При этом цветовое разнообразие клинкерной плитки позволит сделать красивой любую постройку. В облицовке домов, как и в стилевом оформлении, допустимо сочетание материалов. Главное условие – гармоничность.

Частные дома с панорамными окнами демонстрируют очень привлекательный и оригинальный внешний вид фасада

Профессионалы и любители, занимающиеся ремонтом домов, собрали ряд полезных рекомендаций, которые помогут избежать ряда ошибок в ремонтном процессе:

1. Не стоит покупать дешевые материалы, особенно если предполагается их длительная эксплуатация или предусматривается монтаж деталей в стены. Это касается труб, батарей, проводки.
2. Не нужно браться за работу, о которой нет ни малейшего представления. Лучше доверить этот этап ремонта специалистам.
3. Игнорировать такие виды работ, как грунтовка или установка сетки-серпянки, в монтаже гипсокартона нецелесообразно.
4. В кухне и ванной обязательно должна быть предусмотрена вентиляция.
5. План расположения проводки желательно составить после того, как сделали ремонт в доме.
6. Во время укладки облицовочной плитки необходимо оставлять островки для доступа к канализационным и водопроводным трубам.
7. Укладка на пол плитки с гладкой поверхностью может быть травмоопасной.
8. Бытовой линолеум служит очень недолго. Он подходит только под ковровые покрытия.
9. Стены, обшитые гипсокартоном, могут не выдержать большого веса, поэтому на такие стены не следует вешать тяжелые предметы. Рекомендуется устанавливать газобетонные перегородки.
10. Материал для отделки лучше приобретать незадолго до работы, когда окончательно сделан выбор, а у поставщиков есть нужное количество товара.
11. Если необходима колеровка красок, то нужно сделать пару литров запаса, в ином случае угадать повторно тон будет практически невозможно.

В кухне обязательно должна быть предусмотрена вентиляция

Полезный совет! При установке окон и до завершения ремонта не стоит снимать с них защитную пленку. Она предохранит стекла от царапин, пыли и грязи.

Если принято решение поручить ремонтные работы строительной фирме, то для достижения качественного результата необходимо выполнить несколько правил:

• составить договор о предоставлении строительных услуг;
• осуществлять проверку качества работ на каждом этапе;
• строители должны иметь полный арсенал качественного инструмента;
• не стоит авансировать работы крупными суммами;
• желательно делать крупные закупки материалов вместе с руководителем строительной бригады;
• полный расчет производить только после окончательного завершения конкретного объёма работ;
• познакомиться с сайтом строительной фирмы, на котором должно содержаться максимум информации о профиле деятельности и сфере услуг компании;

Еще до начала ремонта нужно обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету

• многопрофильные сотрудники должны насторожить, поскольку каждый специалист должен выполнять узкий спектр работ;
• необходимо изучить отзывы о фирме и сотрудниках, не лишним будет наведение справок;
• нужно лично посетить офис фирмы и пообщаться с бригадой, которой предстоит выполнять работы;
• требуется до начала ремонта обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету, сроки выполнения и график финансовых расчетов.

Таким образом, рассмотрев основные этапы проведения ремонта, можно сделать вывод, что каждый из них важен и требует ответственного подхода. Получить качественный результат можно только при условии соблюдения перечисленных выше правил. Зато в конечном итоге гарантирован отличный результат, а отремонтированный дом будет служить долгое время.

Ремонт домов, коттеджей и таунхаусов под ключ в Москве СК Ляпота

Интерьеры частных домов, таунхаусов и коттеджей нуждаются в обновлении не реже, чем в квартирах, ведь жильцы всегда хотят чувствовать тепло, домашний уют и комфорт.

И наша задача – как раз обеспечить такую обстановку, при которой находиться в доме будет максимально приятно. Большой опыт ремонта коттеджей и таунхаусов в Москве и Московской области позволяет с уверенностью сказать – мы достигаем превосходных результатов, которые точно устраивают заказчиков.

Какой ремонт домов, коттеджей и таунхаусов мы выполняем?

Обращаясь к нам, можете заказать ремонт частных домов любой сложности и быть уверенными, что все пожелания и замечания не останутся без внимания. Наша компания осуществляет отделку домов и коттеджей под ключ:

• черновую – выполнение самых грязных и трудоемких работ, подготовка поверхностей;
• капитальную – ремонт под ключ, после которого объект готов к заселению;
• косметическую – замена напольных, настенных покрытий, обновление потолка и видимого пространства;
• элитную (эксклюзивную) – выбор людей, которым требуются услуги дизайнера, лучшие материалы и такой интерьер, которого гарантированно не будет у соседей.

Ремонтируем дома любой площади – большой объем работы не является препятствием к сотрудничеству, как и наличие нескольких этажей, сложных строительных изысканий.

Ремонт домов, коттеджей и таунхаусов в Москве и Московской области – цены за 1 кв.м.

Сколько стоит хороший ремонт таунхауса, частного дома или элитного коттеджа? Цены на услуги под ключ зависят от множества факторов, включая площадь, тип отделки, исходное состояние жилья, дизайн-проект. Однако гарантируем, что в процессе ремонта стоимость не увеличится, вы не будете переплачивать и не понесете непредвиденных расходов.

Чтобы узнать точную цену, достаточно оставить заявку и согласовать выезд замерщика – составим смету в течение нескольких дней. В пользу сотрудничества с нашей компанией говорит высокое качество работ, оправданная результатом стоимость, индивидуальный подход, обширный штат опытных и квалифицированных специалистов. Мы всегда придем на помощь жителям Москвы и Подмосковья, даже если требуется решение нестандартной задачи.

Ремонт дома под ключ в Москве » Цена ремонта в частном доме.

Вид работ	Единица	Кол-во	Цена за единицу	Сумма
Монтаж и подключение раковины	шт.		1400	0
Монтаж и подключение раковины «тюльпан»	шт.		1595	0
Монтаж и подключение «Мойдодыра» с зеркальным шкафом	шт.		3990	0
Монтаж и подключение «Мойдодыра»	шт.		2100	0
Монтаж мойки	шт.		1400	0
Монтаж каркаса инсталяции	шт.		4770	0
Монтаж чаши подвесного унитаза	шт.		605	0
Монтаж унитаза/биде	шт.		1840	0
Монтаж и подключение ванны чугунной с обвязкой 1,5/1,7 ( без подъема)	шт.от		2900	0
Монтаж и подключение акриловой ванны с обвязкой	шт.от		2565	0
Монтаж и подключение стальной ванны	шт.		2565	0
Монтаж и подключение ванны с гидромассажем	шт.		6600	0
Монтаж пластиково экрана на ванну	шт.		900	0
Монтаж душевого поддона	шт.от		1705	0
Монтаж душевого трапа	шт.		1570	0
Монтаж душевой кабины с гидромассажем	шт.от.		6600	0
Монтаж душевой кабины без гидромассажа	шт.		3900	0
Подключение стиральной машины	шт.		880	0
Подключение посудомоечной машины	шт.		880	0
Монтаж аксессуаров для ванных комнат	шт.		430	0
Монтаж душевой штанги	шт.		810	0
Монтаж душевой системы	шт.		1200	0
Монтаж водонагревателя накопительного (до 100 литров)	шт.		2200	0
Монтаж водонагревателя проточного	шт.		1980	0
Монтаж смесителя	шт.		950	0
Монтаж встраиваемого смесителя	шт.		1980	0
Монтаж шарового крана	шт.		780	0
Установка гибкой подводки	шт.		170	0
Монтаж гребенки в сборе	шт.		2100	0
Монтаж фильтров грубой очистки	шт.		390	0
Монтаж фильтров тонкой очистки с выводом в канализацию	шт.		1650	0
Монтаж редукторов	шт.		500	0
Сборка коллекторов на стояках ГВ ( от 1 до 3 выходов)	компл.		1980	0
Сборка коолекторов на стояках ГВ ( от 3 до 7 выходов)	компл.		3900	0
Сборка коллекторов на стояках ХВ ( от 1 до 3 выходов)	компл.		1980	0
Сборка колекторов на стояках ХВ ( от 3 до 7 выходов)	компл.		3900	0
Монтаж запорной арматуры	шт		510	0
Монтаж счётчика без опломбировки	шт		1550	0
Устройство штроб в бетоне ( до 40 мм.)	м.пог.		400	0
Устройство штроб в армированном бетоне ( до 40 мм.)	м.пог.		980	0
Устройство штроб (от 40-100мм.) в бетоне	м.пог.		450	0
Устройство штроб (до 40мм) в кирпиче, пеноблоке, гипсолите	м.пог.		320	0
Устройства штроб (от 40-100мм) в кирпиче, пеноблоке, гипсолите	м.пог.		380	0
Монтаж полотенцесушителя (не включая сварочные работы)	шт.		2100	0
Перевязка стояка для полотенцесушителя	шт.		18000	0
Монтаж стояка со смещением не более 1м до 3м высотой Д/У 32	шт.		16650	0
Врезка в действующую систему водоснабжения с перевязкой для радиаторов	шт.		8500	0
Монтаж радиаторов отопления без перевязки	шт.		1350	0
Монтаж регуллятора давления	шт.		968	0
Монтаж труб (металлопласт, шитый полиэтилен)	м.пог		390	0
Монтаж труб ( полипропилен)	м.пог.		375	0
Монтаж труб ( канализация ПВХ)	м.пог.		350	0
Монтаж труб (REHAU)	м.пог.		800	0
Монтаж фитинга (полипропилен)	шт.		140	0
Монтаж фитинга ( REXAU)	шт.		210	0
Монтаж водорозетки	шт.		180	0
Монтаж фитинга (металлопласт, шитый полиэтилен)	шт.		210	0
Монтаж системы «Аквастоп» (2 датчика)	компл.		3450	0
Монтаж дополнительного датчика системы «Аквастоп»	шт.		670	0
Поворот крестовины унитаза	шт.		1000	0
Монтаж соединительной муфты	шт.		150	0
Монтаж уголков с настенным креплением	шт.		175	0
Переустройство канализационного стояка	компл.		7500	0
Замена унитаза (бочка)	шт.		990	0
Замена крестовины (унитаз)	шт.		775	0
Замена крана, смесителя	шт.		950	0
Замена слива	шт.		785	0

Ремонт загородных домов, коттеджей, таунхаусов

Качественный ремонт коттеджей в Московской области от компании «Архитектус» . Мы выполняем как частичный, так и полный комплексный ремонт загородных домов. Внутренняя отделка и ремонт коттеджей под ключ в ближайшем Подмосковье.

Ремонт коттеджей, таунхаусов и загородных домов.

• Качественный ремонт коттеджей под ключ — одно из направлений деятельности нашей компании.
• В нашей компании специализированные бригады опытных мастеров выполняют отделочные работы, включая инженерные, собственными ресурсами.
• Компетенции наших руководителей проектов позволяют предложить полное управление проектом в одних руках.
• Выполнение субподрядных работ, начиная с проекта и заканчивая меблированием помещений, силами одного подрядчика. 
• Выпняем ремонт только в Москве и Московской области.
• Гарантия на работы 5 лет.
• Оплата по этапам .

Этапы ремонта коттеджей под ключ

Итак, построена коробка дома и подходит стадия внутренней отделки. Первая задача — создание дизайн проекта и подготовка рабочей проектной документации. Наличие необходимой проектной документации при проведении ремонта увеличит уровень качества и точность выполнения работ. Изготовление перечисленных ниже проектов будет стоить  3 — 5% от общей стоимости ремонта.

Проектная документация включает:

• дизайн-проект
• проект электрики
• проект водоснабжения
• проект отопления
• проект кондиционирования и вентиляции

ООО «Архитектус» отделка коттеджей и таунхаусов

Строительная компания «Архитектус»

Капитальный ремонт коттеджа можно делать без проектной документации и объяснять пожелания «на пальцах». Проблема в том, что клиент столкнется с затратам на переделку по собственной вине («забыли сказать») и исправление ошибок подрядчика («забыли, что Вы говорили»). Нужно еще будет тратить время на выяснение «забыли ли Вы сказать» или «забыли, что Вы говорили», «неправильно поняли», «думали так лучше» и т.д. Выбор подрядчика для выполнения ремонта коттеджа сильно усложнится, т. к. монтажники редко могут сами правильно спроектировать и правильно рассчитать электрику и отопление.

После завершения работы над проектной частью начинаются мероприятия по отделке. Сформулируем поэтапно список ремонтных работ:

Фото ремонта коттеджей и таунхаусов

500+ фото ремонта

Устройство перегородок и штукатурка стен

Отделка в загородном доме начинается с возведения перегородок и выполнения штукатурных работ в коттедже, которые, как правило, выполняются пескоцементной смесью в уровень по маякам. Это достаточно длительный этап, и пока он выполняется, у Вас есть время подготовиться к монтажу инженерных систем.

Монтаж инженерных систем

Инженерные работы в процессе ремонта коттеджа включают в себя несколько глобальных этапов:

— электромонтаж
— установка кондиционеров
— монтаж отопления
— монтаж водоснабжения
— Водяной теплый пол

Устройство цементной стяжки

Пескоцементная стяжка заливается по полусухой технологии механизированным методом. Эта технология сокращает срок работ в 4 раза (стяжка площадью 100 м.кв заливается за 1 день), увеличивает прочность стяжки и уменьшает расходы на черновой материал.

Монтаж гипсокартонных конструкций

Для монтажа гипсокартонных конструкций определяемся с дизайном потолков и стен, схематично отобразив на чертеже. Если дизайн-проект уже был, подрядчик должен подробно изучить чертежи на предмет технологических не стыковок и ошибок. 

Укладка плитки

Укладка плитки, для ускорения процесса ремонта в коттедже, выполняется, как правило, параллельно с монтажом гипсокартонных конструкций. На этом этапе согласовывается раскладка плитки по стенам, закупаются предметы фаянса и плитка.

Малярные работы

От финишного покрытия стен зависит технология черновой подготовки, на этом этапе, требуется определиться, какое покрытие будет по стенам (обои, покраска, декоративная штукатурка).

Финишный этап

Финишный этап — кропотливый и сложный заключительный этап. В первую очередь выполняется настил напольного покрытия, монтаж плинтуса, ведется установка фаянса, розеток, приборов освещения. Список работ на этом этапе огромен и индивидуален, т.к. сильно зависит от сложности дизайнерских решений.

Рассмотренный порядок комплексного ремонта под ключ схематичен. Реальная же ситуация гораздо сложнее, так как нужно тщательно разобраться в каждом из озвученных вопросов, для полного взаимопонимания мастеров и заказчика, а так же для принятия правильного решения для последнего. Руководитель проекта в процессе отделки загородного дома помогает в решении описанных выше вопросов, как консультациями, так и помощью в выборе субподрядных организаций. Помогаем в подборе отделочных материалов, организуем закупку черновых и отделочных материалов.

Ремонт дома, ремонт коттеджа может быть косметическим, капитальным и элитным ( ремонт эконом класса, бизнес класса, элит класса). Все зависит от пожеланий заказчика, его требований, условий и возможностей. Поскольку внутреняя отделка дома, коттеджа затрагивает интерьер многих помещений, при этом очень важно разработать единый стиль и дизайн  помещений, который одновременно объединял бы все помещения дома. При правильном подходе к ремонту и отделке загородного дома всегда можно создать действительно эстетичный дизайн и свой неповторимый стиль, который в полной мере удовлетворял бы требования и пожелания самого изысканного клиента и делал максимально функциональным каждое отдельное помещение дома.

Три ошибки, которых следует избегать при ремонте дома своими руками

В то время как многие домовладельцы нанимают помощников для своих проектов, другие испытывают искушение сэкономить деньги или хотят получить опыт «сделай сам». Мы попросили Иамона Линча, директора по гарантийному обслуживанию в Power Home Remodeling, дать советы о самых больших ошибках, которые совершают домовладельцы, пытаясь сделать проект своими руками. Штаб-квартира Power Home Remodeling находится в Честере, штат Пенсильвания, и имеет офисы в 15 штатах, включая Мэриленд.

Линч, поделившись своими мыслями по электронной почте, обозначил три ошибки, которых следует избегать:

1.Откусить больше, чем вы можете прожевать . Хотя установка идеального бюджета и сроков может помочь вам не сбиться с пути, важно понимать, что домашние дела часто становятся более трудоемкими и дорогими, чем ожидалось. Брать на себя больше, чем вы способны, может разрушить ваш образ жизни. Например, если вы решили заняться ремонтом своей ванной комнаты, вы должны сначала подумать, сколько времени она будет не в рабочем состоянии и как вы сможете перемещаться без этого. То же самое касается ремонта кухни.

Когда домовладельцы берут на себя часть процесса сноса, они склонны чрезмерно демонстрировать. Обращение ко всему с помощью кувалды — заманчивый ход, но если у вас нет большого опыта, вы можете уничтожить материалы, которые можно использовать повторно или переустановить. Если вы подойдете к сносу осторожно, медленно и стратегически, вы сократите время на уборку и сможете переделать части своего дома.

Не забудьте также учесть стоимость всех необходимых материалов и оборудования.Электроинструменты стоят дорого, и если вы не представляете себе, что снова будете ими пользоваться в будущем, они могут не окупить первоначальных вложений. Я всегда советую сначала проконсультироваться с профессионалом. Консультация не обязательно означает, что вы не сможете ее провести самостоятельно; Вместо этого подрядчик поможет вам полностью понять все, что требуется для успешного ремонта.

2. Пренебрежение тщательным исследованием . Перед началом любого нового проекта важно изучить правила и требования в вашем конкретном регионе.Если вы потратите время на изучение предписаний, кодексов и законов в вашем районе, это может избавить вас от дорогостоящих штрафов в будущем и, возможно, в середине ремонта. Работая с нашими клиентами, мы всегда соблюдаем все правила, потому что Управление по охране труда (OSHA) имеет право налагать штрафы за нарушение их правил техники безопасности.

Вам также следует изучить и получить все необходимые разрешения. В некоторых областях проекты реконструкции не требуют утверждения на нескольких уровнях, а в других вам потребуется сотрудничать с инженером для визуализации проекта или планов, поэтому рекомендуется проконсультироваться с местным руководящим органом или комиссией по планированию.В зависимости от проекта существуют также общенациональные ресурсы, такие как «Позвони, прежде чем копать», информационная горячая линия, предназначенная для защиты местных инженерных сетей.

3. Отсутствуют ключевые шаги . Хотя вы можете подумать, что принимаете правильные решения и защищаете свой дом, пропущенные ключевые шаги могут вызвать более серьезные проблемы в долгосрочной перспективе. Один из самых распространенных примеров, который я вижу, случается с заменой крыши. Если вы добавите второй слой черепицы поверх существующего слоя, не исследуя под настилом крыши, возможно, вы не решите основополагающие проблемы, такие как рост плесени.Точно так же, если вы нанесете второй слой краски поверх существующего слоя, вы можете заметить более слабую связь или неровный вид. Перед нанесением свежей краски важно правильно отшлифовать и загрунтовать поверхность, потому что пропуск этих ключевых шагов может стать причиной длительных или дорогостоящих ошибок.

20 ремонтных работ, которые повредят ценности вашего дома

© Shutterstock.com / Shutterstock.com

Ваш дом — это не только предмет гордости или место, где вы можете расслабиться после долгого дня — это еще и вложение в будущее вашей семьи.

Как: отремонтировать свой дом за 10 000 долларов или меньше

И хотя желание внести улучшения, чтобы повысить его стоимость при перепродаже, естественно, в конечном итоге некоторые ремонтные работы будут стоить вам денег. То, что вы видите в чем-то улучшение, не означает, что потенциальный покупатель будет чувствовать то же самое. Узнайте, каких ремонтов следует избегать.

Последнее обновление: 5 марта 2021 г.

осветительные приборы

Щедрые осветительные приборы

Одна из распространенных ошибок при обустройстве дома — влюбиться в уникальные или роскошные светильники, — сказал Алон Барзилай, основатель девелоперской компании. Городские преобразования.

«Будь то потолочные светильники в столовой или подвесной кулон, когда вы идете в магазин осветительных приборов, возникает психологический феномен … вы собираетесь выбрать что-то интересное и новое вместо того, чтобы выбрать что-то новое. это внезапно соответствует общей картине », — сказал Барзилай.

Далее, прохождение тенденций работает против домовладельцев. «Все, что сейчас в моде, будет выглядеть устаревшим через 10 лет, когда вы будете готовы продать», — сказал он. «Лучше простое.К счастью, освещение можно легко отключить с небольшими затратами ».

Связанные: Какие дома будут стоить в вашем штате к концу 2021 года

Обои

Слишком много обоев

Благодаря своим узорам и текстуре обои могут стать подавляющим выбором дизайна для вашего дома. Кроме того, его очень сложно удалить. Покупатели жилья могут рассматривать удаление обоев как потенциальную головную боль, и это может стать переломным моментом для тех, кто хочет более готовый к заселению дом.

Свежая краска и нейтральные цвета — всегда хорошая идея, чтобы украсить ваш дом, когда он появится на рынке. Если у вас есть обои, подумайте, стоит ли их снимать и перекрашивать стены перед любыми показами или открытыми дверями, чтобы вашим потенциальным покупателям никогда не приходилось думать об ошибках, связанных с вашими обоями.

Подробнее: 20 советов инсайдера, чтобы сэкономить деньги на каждой части вашего дома

История продолжается

Текстура на стенах

Текстура на стенах и потолках

Текстура на стенах и потолках, как и обои трудно удалить. Простое знание того, что впереди будет трудоемкий проект, может заставить покупателей уменьшить свое предложение. Подумайте дважды, прежде чем выбирать причудливую технику фактурной живописи, и вместо этого поиграйте с фактурным декором стен.

Не ломайте деньги: 30 способов обновить ваш дом, не расходуя ваш бюджет

Причудливая кухонная плитка

Необычная плитка

Любой чрезмерно индивидуальный ремонт может повредить стоимость дома, особенно что-то вроде — говорит Боб Гордон, риэлтор и блогер Boulder Real Estate News, для замены которой требуется больше усилий и денег.

«Многие покупатели любят обновлять полы в своих домах», — сказал он. «Добавление плитки или дерева может улучшить стоимость — если только вы не заставите человека, который хочет выглядеть в закусочной 1950-х годов, и установит черно-белую плитку. Для их видения это вершина крутизны. Но большинство покупателей жилья сочтут это отвлечением и чем-то, что им нужно будет вырвать из-под перепродажи ».

Вместо того, чтобы стать жертвой ошибок при укладке плитки, подумайте о том, чтобы выбрать традиционный пол из белой плитки и купить ковер того стиля, который вам нужен, — рекомендует он.Если вы не хотите тратить кучу денег на профессионала, который заменит пол, подумайте о том, чтобы сделать ремонт дома самостоятельно.

Прочтите: 30 горячих рынков недвижимости, где дома быстро растут

ковров

Слишком много ковров

В интервью Realtor.com эксперт по ремоделированию дома Алекс Биевецкий сказал, что новые паркетные полы могут увеличить продажи цена дома до 2,5%. По сравнению с деревянными полами и ламинатом ковер может быстро показать признаки повреждения.Кроме того, цвета и текстуры в значительной степени зависят от личных предпочтений, и любые излишне личные штрихи могут снизить стоимость дома.

Проверьте это: советы, чтобы держать свои финансы в порядке, не жертвуя тем, что вы хотите

яркие смелые цвета краски

Яркие и смелые цвета краски

Яркие и смелые цвета краски могут отпугнуть любого потенциального покупателя, который может не хватает видения. К счастью, перекрасить комнату перед тем, как выставить дом на продажу, — простое решение, хотя и важное.Выберите нейтральные цвета, чтобы представить покупателям чистый холст, который поможет им представить дом в своем собственном стиле, рекомендует HGTV.

Ваш в списке? 50 городов с самыми дорогими домами

Кухня высшего класса

Кухня высшего класса

Кухня часто считается сердцем дома, и на этот проект многие домовладельцы экономят. Однако стоимость крупной переделки кухни высокого класса при перепродаже на самом деле меньше, чем вы вложите в нее.По данным сайта Remodeling, в 2020 году средний показатель по стране на капитальный ремонт кухни составлял 68 490 долларов, но при перепродаже стоимость составила всего 40 127 долларов.

Чтобы избежать ошибок при ремонте кухни, которые не принесут вам возврата инвестиций, постарайтесь сосредоточиться на том, какие элементы кухни являются наиболее устаревшими или изношенными. И как бы заманчиво это ни выглядело, подумайте о выборе бытовой техники среднего класса, а не дорогих высококачественных опций.

Узнать: Стоимость владения домом с 3 спальнями в каждом штате

Роскошная ванная комната

Роскошная ванная комната

Улучшенная ванная комната, безусловно, может повысить ценность дома, но это легко увлечься и зайти слишком далеко с идеей роскоши.Потенциальных покупателей могут отпугнуть ошибки при ремонте ванной комнаты, такие как чрезмерно индивидуальная отделка и чрезмерно большие гидромассажные ванны, которые трудно чистить, а некоторым людям трудно залезть. Вместо этого подумайте о душевой кабине, которая обычно занимает меньше места на полу.

Узнайте: лучшее место для покупки дома в каждом штате

Преобразование домашнего офиса

Преобразование домашнего офиса

Благодаря улучшенным технологиям больше профессионалов имеют возможность работать из дома, а некоторые могут подумайте о создании специального домашнего офиса, чтобы выполнять свою работу. Если бы в новом офисе раньше была спальня, это могло быть дорогостоящей ошибкой.

Наряду с удалением мебели для спальни вам, вероятно, потребуется добавить розетки и телефонные розетки (до 425 долларов США) и установить новое оборудование, что, по данным HomeAdvisor, может увеличить общую стоимость до 3000 долларов. Если потенциальный покупатель предпочел бы иметь место в спальне, вы потратили много денег впустую.

Имейте в виду: 28 правил перестановки домов, которые нельзя нарушать

Объединение спален

Объединение спален для создания большей комнаты

Объединение двух маленьких спален для создания большей комнаты может показаться Хорошая идея для молодой пары без детей или для пустых гнезд, чьи дети ушли из дома.Но это плохой шаг, если вы не планируете оставаться в этом доме навсегда, — сказал Брайан Дэвис, инвестор в недвижимость и директор по обучению арендного ресурса SparkRental.

«Даже маленькие спальни повышают ценность дома, так как большинство семей хотят, чтобы у детей была собственная комната, но не возражают, если они будут маленькими», — сказал он. «По моему опыту, каждая спальня может добавить около 15% к стоимости дома».

Вместо того, чтобы ломать стены, попробуйте простые приемы, чтобы сделать пространство вашей спальни больше, например, более светлые тона и современную тонкую мебель.

Советы: 17 глупых ошибок при покупке жилья, которые повредят ваш кошелек

гардеробная

Удаление туалетов

Мишель Сильверман Беделл, владелица жилого агентства Silversons, рассказала MarketWatch, что видела воочию как удаление туалета, чтобы освободить место для другого обновления, такого как большая ванная комната или спальня, может снизить стоимость дома при перепродаже.

«Людям нужны туалеты, — сказал Беделл. «Они войдут и подсчитают количество туалетов в комнате. ”

Полезно: 8 советов инсайдерам, чтобы разбогатеть на недвижимости

Дополнительный солярий

Дополнительный солярий

Солярий может быть отличным местом для отдыха на свежем воздухе вдали от стихий, но Согласно Remodeling, пристройка для солярия является одним из худших видов ремонта дома, когда речь идет о рентабельности инвестиций, при этом стоимость пристройки превышает примерно 75 000 долларов США, а стоимость дома лишь немногим более 35 000 долларов США.

Тщательно подумайте о том, как часто вы будете пользоваться солярием, прежде чем делать дорогостоящий ремонт, особенно если ваш дом может скоро появиться на рынке. Планируйте заранее, чтобы избежать скрытых расходов, связанных с ремонтом вашего дома.

Связано: Менее чем за десятилетие вы не сможете позволить себе дом в этих городах

встроенный аквариум

Встроенный аквариум

Встроенный домашний аквариум может сделать дом выглядит модным и высококлассным, но он требует постоянного ухода и может быть дорогостоящим для удаления.Не все потенциальные покупатели захотят ухаживать за большим аквариумом, полным рыбы, или оплачивать сопутствующее обслуживание. Вместо этого выберите стандартный аквариум, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем.

См .: 50 городов, где дом дешевле арендовать

домашний кинотеатр

Встроенная электроника высокого класса

Домашний кинотеатр идеально подходит для любого фильма бафф, но встроенная или настроенная электроника, занимающая место в комнате, которую можно было бы использовать иначе, может отпугнуть потенциальных покупателей, по словам известного эксперта по обустройству дома Боба Вила.Как и в случае любого ремонта дома, персонализация может привести к снижению стоимости дома, и встроенные технологии, которые могут быстро устареть, не являются исключением.

Отъезд: Дома в этих 25 прибрежных городах полностью украдены

открытый бассейн

Бассейн

Вопреки распространенному мнению, ремонт или добавление бассейна — не лучший вариант способ повысить ценность вашего дома. Фактически, согласно HouseLogic, бассейн может увеличить стоимость дома максимум на 7% — и это только при определенных обстоятельствах.

«Если вы не живете в жарком месте хотя бы шесть месяцев в году, бассейны обычно доставляют больше хлопот, чем они того стоят», — сказал Дэвис. «Единственные люди, которые действительно хотят их, — это семьи с определенным возрастным диапазоном детей, поэтому это ограничивает потенциальных покупателей».

Из-за затрат на строительство бассейна, расходов на обслуживание и очень незначительного увеличения потенциальной стоимости строительство бассейна просто не стоит того для большинства домовладельцев.

Читать: 5 доступных способов переоборудовать каждую комнату в вашем доме

джакузи

джакузи

Как и бассейны, джакузи — это азартная игра — они занимают место и требуют постоянное обслуживание.Кроме того, покупатели жилья с детьми могут счесть джакузи угрозой безопасности.

Если гидромассажная ванна входит в ваш список обязательных вещей для дома, подумайте о портативной гидромассажной ванне, а не о встроенной гидромассажной ванне. Вы можете взять его с собой, когда переедете, или новые владельцы вашего дома могут легко удалить его, если захотят.

Доступно: 26 идей переделки дома, каждая из которых стоит менее 500 долларов

Преобразование гаража

Преобразование гаража в спортзал или жилое пространство

Для любителя фитнеса, гараж в- Переоборудование тренажерного зала может показаться прекрасной идеей.Для родителей миллениалов, которые только что вернулись домой, преобразование гаража в квартиру, вероятно, кажется экономией денег. Но будущие покупатели жилья могут не согласиться.

Многие люди ищут дома с гаражом, и они ищут не тренажерный зал или дополнительное жилое пространство — они ищут гараж, который будет служить своей основной цели — размещать автомобили и складские помещения.

Если вам необходимо использовать гараж в качестве спортзала или дополнительного жилого помещения, будьте уверены, будущие домовладельцы смогут легко и недорого снять ремонт.

Отъезд: Отремонтируйте свой дом менее чем за 10 000 долларов — вот как

озеленение

Неправильная инвестиция в ландшафтный дизайн

Домовладельцы склонны к определенным обесценивающим ошибкам в озеленении во имя «сдерживания привлекательности», сказал Теодор Бизли из Landscaping London. «Дорогостоящая ландшафтная отделка не увеличит стоимость вашего дома, а, скорее, увеличит потребность в уходе за ним. Потенциальный покупатель это видит, и это может вызвать беспокойство.Необычные декоративные дополнения, которые кажутся вам привлекательными, тоже в значительной степени субъективны — в том числе и ваши личные проекты DIY ».

Сделайте ваш сад красивым, но простым и легким в уходе, и убедитесь, что любые декоративные элементы можно легко удалить.

Будьте осторожны: избегайте этих ужасных историй о ремонте дома

Осенние деревья

Красивые, но беспорядочные деревья

Деревья являются важной частью любого ландшафта, но важно провести исследование, прежде чем что-либо сажать.Бисли рекомендует домовладельцам особенно внимательно следить за деревьями с листьями или цветами, которые могут создать беспорядок во дворе.

«Некоторые деревья имеют более грязный вид, чем другие», — сказал он. «Постоянный лиственный дождь — это не то, что положительно повлияет на потенциального покупателя жилья. Когда придет осень, они просто будут знать, что им придется нелегко ».

К деревьям, от которых следует держаться подальше, относятся дуб, самка гинкго билоба, камедь, акация и восточная белая сосна. Эти грязные деревья могут снизить привлекательность бордюров, а удаление может обойтись вам в изрядную сумму, в зависимости от размера дерева, сказал Бизли.Вместо этого выберите альтернативное дерево, например, красный кедр восточный, креп мирт или голубую ель колорадскую.

Сэкономьте деньги: 30 способов обновить свой дом, не расходуя свой бюджет

человек, строящий колоду

Ремонт своими руками

Всегда дважды подумайте, прежде чем начинать игру по улучшению дома своими руками . Гордон сказал, что видел несколько примеров выполнения домашних работ, которые снизили стоимость дома.

«Я видел много домов, где можно сказать, что хозяин сделал всю работу», — сказал он.«Владелец, вероятно, считает, что внесла все необходимые улучшения, но покупатели быстро видят некачественное качество изготовления и необычный готовый продукт».

Есть способы повысить ценность своего дома с помощью проектов «сделай сам», но нужно действовать стратегически. Далее Гордон порекомендовал нанять профессионала в первый раз.

«Тогда попросите принять участие в процессе и учиться у профессионалов, когда они делают свою работу», — сказал он.

Суть в том, что любая чрезмерная персонализация вашего дома может привести к снижению стоимости.Да, вы хотите жить в месте, которое вам нравится, но дважды подумайте, прежде чем вкладывать деньги в какой-либо крупный или дорогостоящий ремонт. И всегда следите за тем, чтобы ремонт вашего дома был завершен с получением соответствующих разрешений от лицензированных профессионалов.

Еще из GOBankingRates

Джоэл Андерсон участвовал в создании отчетов для этой статьи.

Эта статья впервые появилась на GOBankingRates.com: 20 домашних ремонтов, которые повредят ценность вашего дома

Идеи ремонта дома и ошибки, которых следует избегать

Покупка дешевых материалов

Неточные измерения

Нэнси Сориано, бывший главный редактор журнала Country Living , говорит: «Я не могу достаточно подчеркнуть, как дюйм, а иногда и полдюйма может иметь значение. И если ваши размеры не совпадают, и они не равны и не симметричны, вы не получите полного воздействия и эффекта, которого хотите. Если вы не знаете, как проводить измерения или не можете следовать указаниям, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь. Попросите их подойти и снять мерку для вас ».

Пропуск подготовительной работы

Выпотрошить все

Чрезмерное использование клейкой ленты

Использование неправильных инструментов

Строительство маленькой ванной комнаты

Игнорирование освещения

Становится слишком модным

Строительство маленьких дверных проемов

«При планировании дверных проемов убедитесь, что вы смотрите на план дома целиком. Найдите и убедитесь, что из каждой комнаты есть несколько выходов. Или, если эти дверные проемы находятся в местах с интенсивным движением, убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы пропустить несколько человек », — говорит Кэри.

Неспособность предвидеть хаос

«Я думаю, что очень важно предвидеть время и темпы вашего ремонта», — отмечает Нэнси.«Вы, вероятно, захотите сделать это заранее, покончить с этим, а затем вы сможете постепенно начать собирать вместе свою жизнь и свой дом».

Неправильное хранение материалов

Не использовать экологически чистые материалы

Использование неправильного типа краски

Строительство узких коридоров и лестниц

«Когда вы ремонтируете, коридоры и лестницы чем больше, тем лучше», — говорит Джим.

Выбор неправильных окон

Забывая о безопасности

Не делать домашнее задание

Забыть обновить электрическую систему

«Я думаю, что люди иногда забывают об электричестве, когда ремонтируют, потому что это дорого и скрыто», — говорит Нэнси. «Вы хотите пройтись по дому с электриком, прежде чем начать говорить о розетках, где они находятся, где вам нужны новые розетки, трехконтактные розетки. Вы хотите убедиться, что все в порядке».

Придать стиль вашему дому

«Вы купили тот испанский дом или тот дом мастера не просто так, потому что вам понравился этот стиль.Так что сохраняйте свой новый дизайн, свои новые проекты в рамках этого стиля », — настаивает Стив.

Отказ от разрешений

Суть в том, что «если вы выполняете работу без разрешения и происходит что-то серьезное, страховка вашего домовладельца не покроет это», — говорит Марк.

Наем не того подрядчика

Взять на себя больше, чем вы можете выдержать

Надстройка для вашего района

«Самая большая ошибка, которую совершают люди, пытаясь понять, какой будет расплата, — это чрезмерная застройка для своего района», — говорит Джимми. «У них есть дом за 100 000 долларов, и они добавили к нему 100 000 долларов, так что теперь у них есть дом за 200 000 долларов в районе за 100 000 долларов».

Установка нереалистичного бюджета

9 важных советов, которые следует прочитать перед тем, как начать ремонт дома

Волнение от ремонта дома может быть быстро уменьшено непредвиденными обстоятельствами, ограниченным бюджетом и другими неожиданными проблемами.Хорошая новость заключается в том, что в большинстве случаев эти проблемы можно смягчить, а то и вовсе избежать, следя за предупреждающими сигналами. Читайте дальше, пока мы рассмотрим основные советы по ремонту дома, которые следует учесть, прежде чем начинать собственный ремонт.

1. Составьте реалистичный бюджет

Совет по ремонту дома: составьте реалистичный бюджет

Хотя само собой разумеется, что любой проект требует бюджета, чтобы контролировать расходы, не всегда легко найти баланс между вашей мечтой дизайн и сумму, которую вы выделили для проекта.Вот почему важно получить истинное понимание ценообразования, как с материалами, так и с рабочей силой, чтобы вы могли соответствующим образом оценить ожидания.

К сожалению, телевизионные шоу об улучшении и ремонте дома иногда могут вводить в заблуждение с точки зрения затрат, которые могут сильно различаться в зависимости от места и времени проведения. Поэтому убедитесь, что подрядчик изучит ваш бюджет и подтвердит, что он реалистичен.

2. Определитесь с разумным объемом работ

Совет по ремонту дома: определитесь с разумным объемом работ

После того, как вы определили реалистичный бюджет, вам нужно будет уточнить, какие именно работы могут быть выполнены и когда.Возможно, вам также придется задать себе несколько сложных вопросов о том, что вам действительно нужно, а не о том, чего вы просто хотите. Это поможет вам определить истинное намерение проекта и изложить важные основные правила. Это может даже помочь с составлением расписания и определением того, когда и когда будет выполняться работа.

3. Определите авансом предметы, достойные траты

Совет по ремонту дома: заранее определите предметы, на которые стоит потратить деньги

Изучение того, на какие предметы стоит потратить деньги, идет рука об руку с составлением реалистичного бюджета и определением разумного объема работы .Чем раньше вы примете это решение, тем больше вероятность, что вы не откажетесь от расходов. Подумайте, какие предметы вы будете использовать чаще всего, так как они могут стоить более высокой цены. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете сэкономить на косметической отделке, так как эти предметы можно легко изменить со временем.

4. Создайте ясное видение в уме

Совет по ремонту дома: создайте ясное видение в уме

От плиток, которые будут на стенах, до приборов, которые будут установлены, любой, кто завершил ремонт дома раньше, знает что лучше всего выбрать все до того, как вы начнете работу с .Это потому, что после начала ремонта вам нужно будет принять множество решений, и чем больше вы сделаете заранее, тем лучше и образованнее вы будете. Онлайн-инструменты, такие как Pinterest, посещение выставочных залов и / или образцы материалов, могут помочь, и не бойтесь покупать товары, чтобы начать работу.

5. Получите представление о том, что уже около

Совет по ремонту дома: разберитесь с тем, что уже около

Существующие условия в доме могут радикально изменить бюджет и объем ремонта. дополнительная розетка в комнате может привести к перепланировке всего дома.Если вы знаете, например, что иногда вы перегораете предохранитель, когда включаете фен и одновременно включаете сушилку, это должно быть намеком на то, что вам может потребоваться обновить электрическую систему.

6. Знайте, кого вы нанимаете

Совет по ремонту дома: знайте, кого вы нанимаете

Независимо от того, решите ли вы нанять генерального подрядчика или индивидуальных субподрядчиков для работы, важно найти подходящую команду для завершения вашего дома ремонт. Хотя для некоторых может быть достаточно устных рекомендаций от друзей, вы также можете подумать о том, чтобы провести полноценную проверку вашего подрядчика — изучить его лицензию, свидетельство о страховании, историю залогового удержания, номер залога и сертификат — чтобы убедиться, что вы мы имеем дело с профессионалом, имеющим хорошее финансовое положение.Не менее важно найти подрядчика, с которым вы ладите и который понимает ваше видение, поэтому может быть полезно провести собеседование или предварительное обсуждение перед официальным привлечением услуг.

7. Не делайте предположений, основанных на телевидении

Совет по ремонту дома: не делайте предположений, основанных на телевидении

Хотя мы являемся поклонниками шоу об улучшении дома так же, как и следующие, часто многие серии могут убедиться Такие проекты, как возведение стены с карнизами или установка нового умывальника в ванной, кажутся чрезвычайно простыми — и они могут быть предназначены для профессионального или продвинутого мастера по дому.

Однако, если вы подумываете о ремонте дома, подумайте практически о том, что вы можете и чего нельзя делать; Покраска стен маленькой ванной комнаты может быть вполне осуществима самостоятельно, но покрасить все стены дома площадью 4000 квадратных футов, скорее всего, не так. Хотя вы можете подумать, что сэкономите много денег, выполнив работу самостоятельно, если это что-то незнакомое, может стоить на или больше, чтобы профессионально отменить, а затем правильно завершить проект.

8.Приготовьтесь жить в дискомфорте во время ремонта

Совет по ремонту дома: приготовьтесь жить в дискомфорте во время ремонта

Переживать ремонт дома можно через тяжелый опыт — тот, который часто наполнен пылью, истощением и множеством вещей на вынос . Даже самые дотошные подрядчики не могут предотвратить разлет пыли и грязи, поэтому знайте, что ваш дом не будет таким чистым, как вы обычно его держите, и постарайтесь, чтобы это вас не беспокоило. Если вы думаете, что это будет слишком сложно для вас, это не является необычным — арендовать место для проживания, уехать в отпуск или пожить с друзьями или семьей в течение нескольких критических недель, пока дом не станет немного более «пригодным для жизни». .»

9. Не забывайте оставаться позитивным.

Совет по ремонту дома: не забывайте оставаться позитивным. Это естественно — хотеть, чтобы все шло идеально по плану, но при таком большом количестве продуктов и людей маловероятно, что все пойдет именно так, как вы себе представляли, что может расстраивать, а иногда и дорого обходиться.

Но в то же время держите вещи в перспективе: просто потому, что что-то не было доставлено вовремя или потому что вы немного отстаете от графика, — это не конец света, и лучше всего попытаться иметь менталитет из «, как мы можем это исправить? », а не «, чья это вина? ». Самое главное, следите за призом и помните, что реконструкция не будет длиться вечно, хотя иногда может кажется таким в процессе.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Существует миф о том, что ремонт дома — это обычно кошмарный проект, с бюджетом и сроками, которые неизбежно выходят из-под контроля.Это прискорбно, но понятно. Это ужасные истории, которые остаются в памяти людей и пересказываются снова и снова, и, как и все небылицы, в некоторых из этих историй есть больше, чем доля правды. Существует так много факторов, которые влияют на создание графика проекта ремонта дома, и неожиданные проблемы часто возникают в процессе, что имеет последствия для окончательной даты въезда. Отложится ли проект в соответствии с графиком, зависит от многих вещей. Об этом я и хочу поговорить в сегодняшнем посте.

Учитывая преобладающие представления о сроках ремонта, когда домовладельцы обращаются к нам за советом по поводу ремонта своего дома, особенно масштабного ремонта, они часто проявляют осторожность. Одна из первых вещей, которую они хотят знать, — это сколько именно времени все это займет. Это важный вопрос! Ремонт всего дома обычно означает на время искоренить свою жизнь. Большинство семей временно выезжают из дома (это удобнее и удобнее, чем жить посреди строительной площадки), и необходимо организовать хранение мебели и вещей в безопасном и недоступном месте.Вам нужно точное прогнозирование того, сколько времени пройдет, прежде чем вы, ваша семья и ваши вещи смогут вернуться домой, чтобы вы могли строить свои планы.

Как и в случае с новой постройкой дома на заказ, на этот вопрос нет быстрого, простого и универсального ответа. Но это нормально. Каждый ремонт дома на заказ — это уникальный проект со своими проблемами и переменными. Значит, у него будет свое расписание.Опытный строитель сможет осмотреть ваш дом и желаемый объем проекта, а затем дать вам надежное представление о том, сколько времени займет запланированный ремонт. Они будут знать, какие факторы следует учитывать и где создать некоторую маржу, чтобы дать время справиться с неизбежными сюрпризами, которые случаются с любым крупномасштабным проектом. Для начала давайте посмотрим на примерный график ремонта всего дома.

Этап архитектурного проектирования — от 1 до 3 месяцев

Пристройка дома и любые структурные изменения требуют участия архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, безопасны и красивы.Время между первоначальным совещанием по дизайну и получением окончательных планов будет зависеть от объема проекта, а также от опыта и текущей рабочей нагрузки вашего архитектора.

Фаза торгов — 2-3 недели

Крупномасштабный ремонт требует сложного процесса торгов, чтобы гарантировать, что вы получите максимальную выгоду от всех субподрядчиков, которые будут работать над ремонтом вашего дома. Необходимо запрашивать и тщательно проверять несколько жестких ставок по всем основным позициям, чтобы можно было составить исчерпывающий и точный бюджет.Если вы привлечете строителя с самого начала этапа архитектурного проектирования, вы можете сэкономить здесь немного времени: строитель может начать процесс проверки, пока планы находятся на стадии завершения.

Одобрения ТСЖ и городские разрешения — 1 месяц

После того, как ваши планы составлены и подписаны, их необходимо отправить в соответствующие органы, чтобы все необходимые разрешения, согласования и проверки были в порядке до начала работы.

Этап строительства — от 3 до 9 месяцев

На этом этапе вы увидите наибольшее разнообразие и прогресс! В качестве ориентировочного ориентира, большинство проектов реконструкции, над которыми мы работаем, можно завершить за 3–9 месяцев, в зависимости от размера дома, объема и сложности проекта, а также некоторых других факторов, о которых мы поговорим позже.

Какие факторы могут повлиять на график моего проекта ремонта?

Давайте поговорим о некоторых из наиболее распространенных факторов, которые необходимо учитывать при создании прогнозируемого графика ремонта. Некоторые из этих вещей мы можем контролировать, а другие находятся вне наших рук. Проект реконструкции требует баланса между тщательным планированием и гибкостью для адаптации, когда эти планы необходимо изменить. Если ваша команда знает, как сделать и то, и другое, они могут убедиться, что задержки сведены к абсолютному минимуму, независимо от того, что происходит в процессе.

Размер вашего дома и объем ремонта

Это очевидно, но очень важно. Это ремонт отдельной комнаты или вы переосмысливаете весь дом? Присутствуют ли структурные изменения? Планируете ли вы построить новую пристройку к существующему дому? Каждое запланированное изменение требует времени, чтобы сделать его правильно.

Погода

Это одна из тех стихийных бедствий, которые могут помешать осуществлению самых тщательно продуманных планов. Опыт научил нас оставлять в расписании лишнее место для капризов судьбы, вроде неожиданных штормов и похолоданий.Большинство строителей и их бригады привыкли работать в любую погоду. Иногда, однако, мы находимся во власти элементов, и нам нужно внести коррективы в такие вариации, как:

• Экстремальные температуры: В большинстве случаев здесь, в Хьюстоне, нам не о чем беспокоиться. Но некоторым городам и штатам приходится справляться с огромными колебаниями термометра, которые могут полностью изменить временную шкалу. Когда температура опускается ниже нуля, это может повлиять на высыхание краски или затвердевание бетона.Температура, которая остается выше 100 градусов в течение длительного времени, может создать свои собственные проблемы. В обоих случаях экипажам может потребоваться перерыв в целях безопасности (и качества).

• Дождь, мокрый снег, снег и град: Осадки — большая часть погоды для нас здесь, в Хьюстоне. Можно продолжить работу под дождем, но слишком много осадков, непрерывно падающих с неба в течение слишком долгого времени, могут остановить проект, особенно на ранних этапах строительства нового здания.Если необходимы строительные работы или благоустройство территории, бульдозеры могут замедлить работу в экстремальных илистых условиях. Очень влажные условия или наводнение могут затруднить заливку фундамента или помешать каркасу вовремя подняться. Однако после того, как фундамент высохнет и большая часть работ перенесена в закрытое помещение, дождь может идти весь день и всю ночь, не влияя на наш график.

Задержка получения разрешений на строительство и ТСЖ

Когда у вашего строителя есть суперорганизованная и эффективная офисная команда, занимающаяся оформлением документов, вы знаете, что делается все возможное для продвижения процесса. Однако иногда случаются задержки на другом конце линии, будь то из-за того, что разрешительный орган имеет дело с задержкой, или из-за того, что кто-то из членов правления Ассоциации домовладельцев какое-то время находится вне своего кармана.

Выявление непредвиденных проблем с текущей структурой

Я знаю. Это самая стрессовая переменная. Когда начинается снос, мы иногда сталкиваемся с проблемами, которые нельзя игнорировать. Решение этих проблем может изменить прогнозируемый график. Некоторые из наиболее распространенных включают:

Хотя никогда не бывает весело встретить неожиданные сюрпризы во время ремонта, нет причин для паники.Надежный эксперт по строительству уже сталкивался с подобными проблемами раньше и знает, как с ними справиться с минимальными затратами времени и денег. Для получения дополнительной информации о наиболее распространенных проблемах ремонта, с которыми мы сталкиваемся, и о том, как мы их решаем, прочтите этот подробный пост.

Изменения в дизайне

Иногда вы меняете свое мнение. Хороший строитель должен быть достаточно гибким, чтобы кататься вместе с ним. Тем не менее, вы должны знать, что изменения дизайна могут задержать завершение вашего проекта ремонта, а также могут серьезно сказаться на бюджете.

Хотя в команде по ремонту дома много людей, в том числе ваш архитектор, ваш строитель и рабочие бригады, в конце дня вы отвечаете за это. Правильный подрядчик является экспертом и предоставит вам все преимущества своего опыта и советов, но он также должен относиться к вам как к полноправному сотруднику и партнеру в ремонте. Хотя есть некоторые переменные, которые вы не можете контролировать во время ремонта дома, вы никогда не должны отказываться от своей власти в этой ситуации.Есть несколько очень важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы помочь вашему проекту не сбиться с пути.

Выберите подходящего подрядчика по ремонту

Мы не можем сказать этого достаточно. Ваш строитель находится в авангарде каждого аспекта ремонта вашего дома. Если у них есть опыт, знания и надежная сеть надежных субподрядчиков для выполнения ваших планов, вы более чем на полпути к проекту, который будет завершен в срок. Выберите организованного строителя с проверенными процессами, который несет ответственность за отслеживание графиков и бюджетов проектов.Прозрачность — ключ к успеху.

Нанять дизайнера интерьера на ранней стадии архитектурного проектирования

Легко думать о дизайне интерьера как о пушистой вещи, которую нужно иметь, или как о чем-то, что происходит только в конце проекта ремонта. Напротив, раннее привлечение к работе отличного дизайнера интерьера ТАК сильно упростит ваш график. Прежде чем приступить к строительству, сделайте как можно больше вариантов с вашим дизайнером. Фактически, если вы можете составить их до создания окончательного бюджета со своим строителем, даже лучше: ваш бюджет будет основан на фактических ценах на материалы, а не на лучших оценках.

Определение сроков поставки определенных продуктов и материалов

Многие важные материалы, такие как полы, двери или специальная плитка, имеют более длительный срок изготовления, чем вы думаете. Специальные заказы необходимо делать на ранних этапах процесса, чтобы не попасть в ситуацию, когда бригады ждут недостающую доставку, нарушая весь график. Опять же, заблаговременный выбор всех окупится!

Иметь консервативный бюджет

Оставить место для маневра для неожиданной икоты — одна из самых разумных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сохранить ваши временные рамки нетронутыми.Это означает, что ваши строители могут приспосабливаться и справляться со всем, что идет не так, без необходимости ждать, пока вы измените бюджет (процесс, который может стать снежным комом, если вам в конечном итоге придется изменить или отменить части запланированного ремонта, чтобы сохранить бюджет в неизменном виде). ​​

Убедитесь, что ваш строитель регулярно проводит встречи по проекту

И убедитесь, что вас пригласили! Регулярные встречи важны для того, чтобы все было в порядке и чтобы команда сайта, руководитель проекта и все остальные были на одной странице.Запланируйте регулярные прогулки по сайту и посещения с ними, чтобы понимать, что происходит на местах. Если что-то не так, вы можете пометить это, прежде чем оно пойдет дальше, что поможет избежать необходимости отменять и повторять работу.

По возможности придерживайтесь оригинальных планов ремонта

Как мы уже упоминали, изменения в середине проекта возможны, но они почти всегда отнимают много времени и дороги. Один из способов избежать этой проблемы — привлечь вашего строителя на этапе архитектурного проектирования.Обладая практическим опытом строительства и ремонта такого количества домов, они знают, что работает в реальном мире, и часто могут вносить предложения и давать советы о возможных проблемах с конструктивностью или пригодностью для жизни до того, как планы будут окончательно утверждены.

Надеюсь, эта статья дала вам более четкое представление о том, сколько времени в среднем уходит на проект ремонта всего дома, какие вещи могут замедлить и ускорить этот процесс, и как вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы следите за своим ремонтом по графику.После трех десятилетий строительства и ремонта домов в районе Хьюстона мы научились тонкому искусству создания графиков строительства, которые одновременно и реалистичны, и эффективны. Хотя ремонт всего вашего дома требует больших жизненных потрясений, это также увлекательное приключение. Мы думаем, что процесс ремонта должен приносить удовольствие и вознаграждение в процессе, а не только в день переезда. Вы подумываете о большом обновлении своего дома? Не стесняйтесь обращаться к нам. Мы будем рады обсудить с вами ваши идеи!

60 значительных идей по ремонту дома, добавляющих стоимость

Если вы хотите продать свой дом или просто хотите улучшить его для собственной жизни, в большинстве домов можно было бы сделать небольшой ремонт дома. Нельзя сказать, что требуются масштабные переделки — вовсе нет! В зависимости от ситуации и обстоятельств вашего дома, вы, конечно, можете принять участие в ремонте дома настолько активно, насколько захотите. Но даже небольшие стратегические изменения или быстрые проекты DIY могут существенно повлиять на ценность (реальную и предполагаемую) вашего пространства.

Смотреть в галерее

Смотреть в галерее

Ниже приводится пошаговое руководство по идеям ремонта дома, которые значительно увеличат ценность вашего пространства.Они понравятся потенциальным покупателям жилья или просто сделают ваше собственное окружение более красивым и функциональным. В любом случае, вы определенно выйдете победителем, сделав несколько хорошо подобранных ремонтов дома.

ИДЕИ РЕМОНТА ДОМА: ЭКСТЕРЬЕР

Посмотреть в галерее

Хотя у многих из нас может возникнуть соблазн потратить наши усилия на ремонт в первую очередь на интерьер нашего дома, именно внешний вид будет играть ключевую роль в общей привлекательности бордюров (и, следовательно, желательность) вашего дома в целом.Вот несколько советов, которые помогут сделать внешний вид вашего дома более привлекательным.

Обновите зону перед входной дверью.

Посмотреть в галерее

«Не стоит недооценивать силу входной двери. Люди принимают решение в первые семь секунд после входа в дом », — говорит брокер ERA Кристин Вилленс . Входная дверь — это основное и главное переходное пространство вашего дома. Это также важная часть первого впечатления любого посетителя. Украсьте этот внешний вход, покрасив входную дверь, изменив номера домов, заменив светильник на крыльце, бросив новый дверной коврик или просто проведя тщательную общую уборку фасада вашего дома.Почему? Потому что «гостеприимный вход определенно увеличит прибыль вашего дома» — Diynetwork .

Приведите в порядок лужайку.

Посмотреть в галерее

Мы все сталкивались с домом, чей неоднородный газон и заросшие кусты заставляют съежиться или хотя бы немного неуютно. Важный элемент ремонта дома — ухоженный газон и ландшафт. Подстриженная и подстриженная трава, подстриженные кусты и кусты, а также общее ощущение ухоженности будут иметь большое значение, чтобы сделать ваш дом привлекательным.

Создавайте места для воспоминаний о жизни.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

В частности, мы говорим о террасе, внутреннем дворике, беседке — месте, где вы с семьей и друзьями можете собраться и провести вместе, довольно удовлетворенно, часами в теплое лето. вечер. Если он покрыт, это тем лучше, потому что природные элементы в меньшей степени влияют на вашу способность использовать структуру.

Посмотреть в галерее

Подобная гравийная площадка с парой мест для сидения — еще одно красивое «место назначения» во дворе для разговоров и создания прекрасных воспоминаний.

Обрежьте, подрежьте и / или посадите эти деревья.

Посмотреть в галерее

Кто не любит тенистый двор? Или, по крайней мере, затененные участки двора? Наличие деревьев и их здоровье очень важны для привлекательного внешнего вида дома. Спланируйте будущее, посадив одно или три тенистых дерева (что также может через несколько лет помочь снизить затраты на охлаждение на целых 40%). Помните, что спутанные, неопрятные деревья и кусты могут закрывать вид и делать даже красивый дом менее желанным.

Установить ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода.

Посмотреть в галерее

Благоустройство территории, не требующей особого ухода, не только сэкономит вам деньги на начальном этапе, но и привлекательность «хорошо смазанной машины» в плане ухода за газоном и обслуживания имеет большое значение для будущих покупателей жилья. Это определенно внешний ремонт дома, который увеличивает ценность как для вас, так и для других. Например, если вы живете в засушливом районе, выбирайте растения, которые произрастают в вашем регионе и / или устойчивы к маловодию и засухе.

Постройте грядку на возвышении.

Посмотреть в галерее

Если вы увлекаетесь садоводством, садовая грядка — это то, что вам нужно! Это не только проще для выращивания растений (овощей или цветов, зелени или фруктов), но и требует гораздо меньше времени на обслуживание, чем сад в грунте. Кроме того, он выглядит декоративно и его легче собирать. Это определенно добавляет ценности внешнему виду дома, поскольку люди все больше и больше стремятся к самообеспечению, экологически чистым продуктам и вкусным домашним вкусам.

ИДЕИ РЕМОНТА ДОМА: ВХОД В ИНТЕРЬЕР

Посмотреть в галерее

Как только кто-то переступит порог вашего дома, он окажется в официальном подъезде. В большинстве домов это будет выглядеть по-разному — в некоторых домах есть очевидные, огороженные входы. У других просто кусок коврика для обозначения входа. Некоторые входы коридоры, другие закругленные. Какую бы форму ни принял ваш интерьер, вот некоторые ремонтные работы, которые помогут ему выглядеть наилучшим образом.

Добро пожаловать, свет.

Посмотреть в галерее

Ваш вход может иметь или не иметь официального окна или источника естественного света. Если это так, убедитесь, что этот естественный свет полностью проникает в прихожую. Если ваш подъезд не имеет прямого естественного света, возьмите вопросы освещения в свои умелые руки. Сделайте выбор в пользу интересного и красивого светильника на потолке или расположенных поблизости настенных бра с низким энергопотреблением. Что бы вы ни делали, убедитесь, что помещение хорошо освещено в любое время дня и ночи.

Обновить светильники в прихожей.

Посмотреть в галерее

Это совет по ремонту дома, который можно (и, вероятно, следует) применять по всему дому, но мы обратимся к нему в первую очередь в начале вашего дома: в подъезде. Крышки розеток, панели переключателей, дверные ручки, даже крючки и ручки — все это приспособления, которые могут присутствовать в вашем подъезде и за его пределами. Это может показаться скучным занятием во имя ремонта дома, но именно это ощущение обновленной преемственности во всем доме сделает его более дорогим и безупречным.

Назначьте место в приоритете.

Посмотреть в галерее

Будь то отдельный стул, пара стульев или целая скамья, в эффективном внутреннем коридоре будет на чем сесть. Это, конечно, для облегчения надевания / снятия обуви, но это полезно и в других отношениях. Место, где можно временно бросить сумку или стопку книг, или даже просто предложить своему разговорчивому соседу посидеть во время этих двух минут, а затем получасов.

Установить обшивку (искусственную или настоящую).

Посмотреть в галерее

В остальном ничем не примечательный вестибюль облицовка панелей привносит определенную нотку стиля, архитектурного интереса и эстетической привлекательности. Существует множество руководств, позволяющих самостоятельно заняться этим ремонтом дома, и конечный результат будет привлекательным и приятным.

Сохраняйте интуитивно понятное место для обуви.

Посмотреть в галерее

В наши дни вежливо снимать обувь при входе в дом, будь то свой или чужой. Уловка заключается в том, что вы не знаете, что делать со своей обувью, когда она снята с ног.В подъезде наличие очевидного места назначения для снятой обуви полезно и радушно для всех — это устраняет барьер или затруднение неопределенности. (Вы даже можете сами довольно легко собрать это сиденье-скамейку с местом для хранения обуви.)

Есть крючки в наличии.

Посмотреть в галерее

Крючки — один из самых полезных компонентов эффективного входа. Они держат пальто, куртки, шляпы, ключи, зонтики, наплечные сумки, кошельки, мешки — все, что у вас, вероятно, было в руке, крючок, вероятно, зацепится за это, даже если всего на минуту.

Повесьте зеркало.

Посмотреть в галерее

Всегда приятно иметь возможность в последнюю секунду проверить себя, прежде чем выйти из дома или открыть дверь. Зеркало у входной двери — продуманное и полезное дополнение к прихожей. В качестве дополнительного бонуса зеркала, как ничто другое, отражают свет вокруг помещения, помогая сохранить яркость и простор вашей прихожей.

ИДЕИ РЕМОНТА ДОМА: ГОСТИНАЯ

Смотреть в галерее

Давайте сделаем шаг в гостиную.Это то место, где живет семья. Хотя нам всем нравится новый современный диван или это привлекательное кресло, эти вещи не всегда входят в бюджет. Хорошая новость в том, что есть еще масса способов недорого и эффективно отремонтировать гостиную.

Используйте нейтральные цвета краски.

Посмотреть в галерее

«Одно из самых простых и самых экономичных улучшений — это покраска! Свежеокрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и это говорит о ценности »- Diynetwork .Краска нейтрального цвета нравится самому широкому кругу людей. Отличные новости: покраска — это быстрый, недорогой и относительно простой способ «обновить» ваш дом косметически. Хотя реальная стоимость такого ремонта дома невысока, последующий вид получается более дорогим и стильным.

Организуйте свою гостиную.

Посмотреть в галерее

Мы могли бы ассоциировать организацию с такими местами, как домашний офис или кухня, но факт в том, что организация отлично смотрится в любой комнате в доме.В организованной гостиной будет гораздо меньше беспорядка, чем в неорганизованной, что, в свою очередь, сделает ее чище и даже больше. Самым важным выводом из этого абзаца могут быть эти два слова — чище и больше. Эти две черты имеют свойство заклинать ценность.

Сделайте его светлым и ярким.

Посмотреть в галерее

Мы, наверное, все знаем это инстинктивно, но иногда мы можем забыть об этом напрочь: наличие достаточного освещения в доме имеет решающее значение для ощущения комфорта и гостеприимства.Помимо всего прочего, даже самая скромная гостиная будет казаться свежей и веселой, если будет задействовано соответствующее освещение. В вашей гостиной (и в доме в целом) станет теплее и уютнее. Настенные бра, торшеры, художественные светильники, настольные лампы и даже потолочные светильники — все это способы сделать пространство светлее и ярче — отличный вариант ремонта дома.

Добавьте зеленый цвет.

Посмотреть в галерее

Возможно, это не столько идея ремонта дома, сколько декоративный вариант, но даже в этом случае — очень быстрый и простой способ повысить ценность вашего дома — это добавить пару комнатных растений.Зеленый, который они добавляют, освежает практически любую цветовую палитру, плюс они добавляют кислород и удаляют токсины из воздуха. Кроме того, «если ваш большой палец далек от зеленого, спросите [в питомнике], какие растения труднее всего убить» — Goodhousekeeping . Если вы сомневаетесь, придерживайтесь растительности, которая растет в вашем районе.

Переставьте мебель так, чтобы было удобнее.

Посмотреть в галерее

Гостиная не только будет казаться более гостеприимной и комфортной в целом, но и улучшенный поток, как правило, означает более просторный вид.Например, сделать вашу гостиную больше просто потому, что вы отодвинули диван от стены, — это один из самых быстрых и простых способов ремонта дома. Плюс в том, что он дает такие прекрасные эстетические и функциональные результаты!

Показывайте интересные, значимые фотографии и / или произведения искусства.

Посмотреть в галерее

Одно можно сказать наверняка: гостиная, которая кажется подлинной, — это гостиная, к которой люди будут стремиться. Произведения искусства и фотографии — главный способ получить это чувство.Держите его на свой вкус — если вы любите эклектичный стиль, выбирайте произведения искусства, которые его отражают. Если ваша жизнь вращается вокруг семьи, установите черно-белую стену фотогалереи.

ИДЕИ ОБНОВЛЕНИЯ ДОМА: КУХНЯ И СТОЛОВАЯ

Посмотреть в галерее

«Улучшение вашего дома — солидное вложение на любом уровне, но … отличное место для начала — это модернизация кухни или ванной» — Diynetwork . Ремонт кухни может показаться утомительным и дорогостоящим, но не обязательно.Даже самые незначительные обновления кухни сделают ваш дом еще более ценным. Фактически, скромные обновления «могут быть вашим лучшим выбором для получения большого дохода, в среднем 80-85% дохода».

Обновите кухонные шкафы.

Посмотреть в галерее

Конечно, вы можете купить новые шкафы, чтобы обновить свою кухню, но это может быть необязательно, чтобы придать вам желаемый вид. В зависимости от состояния мебели, с которой вы начинаете, вы можете заняться покраской или окрашиванием кухонных шкафов для немедленной и относительно недорогой подтяжки лица.Как мы уже говорили, краска мгновенно освежает внешний вид дома, и это верно не только для стен, но и для кухонных шкафов. «Белые шкафы сделают комнату ярче, обычно они не выходят из моды, и будущим владельцам их легко перекрасить, если они захотят чего-то другого» — Investopedia .

Посмотреть в галерее

Еще одна альтернатива покраске мебели — это оклейка кухонных шкафов забавными обоями. Это, конечно, не универсальное решение, и его, вероятно, не рекомендуется никому, кто хочет продать свой дом, просто потому, что обои — это личное предпочтение.

Смотреть в галерее

Заменить кухонные столешницы.

Посмотреть в галерее

Есть много способов улучшить внешний вид кухонных столешниц самостоятельно. Быстрый поиск в Интернете приведет вас к множеству исправлений для столешницы, в том числе к этому руководству по искусственному бетону. Стремитесь к чему-то нейтральному и прочному для функциональности в этом сложнейшем помещении.

Заменить оборудование.

Посмотреть в галерее

Это простой ремонт дома, который вы, вероятно, могли бы начать, сделать и завершить днем, и он действительно оптимизирует и обновит весь внешний вид вашей кухни.Фактически, если больше ничего не изменится (например, если у вас нет времени переделать всю кухонную мебель), современное оборудование, такое как ручки, ручки и ручки, значительно повысит ценность внешнего вида кухни. Иногда, на самом деле, эта маленькая деталь делает даже устаревшую кухню более очаровательной, чем старую.

Обновите свою технику.

Посмотреть в галерее

На кухне, безусловно, есть дополнительный элемент с добавленной стоимостью, в котором есть новые блестящие энергоэффективные приборы.Вы можете знать или не знать, что «устройство с маркировкой Energy Star было сертифицировано правительством для использования на 10-50% меньше энергии и воды, чем обычные устройства» — Energystar. Если их полная замена прямо сейчас не подходит, продолжайте и тщательно очистите каждый кухонный прибор, чтобы он сверкал как можно сильнее. (Вот несколько отличных идей для естественной очистки духовки, посудомоечной машины и микроволновой печи.)

Помните, что любое обновление кухни = добавленная стоимость.

Посмотреть в галерее

Даже если это самые незначительные обновления, например, новый коврик перед кухонной раковиной, ремонт дома, который проводится на кухне, максимизирует ценность вашего дома. Вы можете подходить к этому одному предмету за раз — сначала поменять коврик для раковины, затем заменить старую микроволновую печь, затем покрасить шкафы и т. Д., Пока ваша кухня не станет совершенно новым местом.

Создайте иллюзию пространства.

Посмотреть в галерее

Открытые планы этажей сейчас популярны в домовладении.В основном это понятие касается гостиной, кухни и столовой. Если в вашем доме в настоящее время нет открытой планировки этажа, вы можете рассмотреть возможность снятия стены или даже стратегической полостены, чтобы создать иллюзию большего пространства. Современный образ жизни имеет тенденцию стирать границы и функции между этими тремя трудолюбивыми областями, поэтому, когда пространства открыты друг для друга, соответствует сегодняшнему образу жизни.

Установите элемент столовой

Посмотреть в галерее

Хотя большинство из нас, вероятно, думает «люстра над обеденным столом», когда думает о предмете интерьера для столовой, это не обязательно должно быть. Ваш ремонт может быть таким же простым, как установка разных стульев вокруг обеденного стола, или установка уникального стула только для головы стола, или что-то совсем другое. «Сочетание стилей и узоров создает текстуру и визуальный интерес» в столовой (vogue.com).

Покрасьте или отполируйте старый обеденный стол.

Посмотреть в галерее

Вам не обязательно раскрашивать красивый обеденный стол из красного дерева, например. Конечно, нет. Но если ваш обеденный стол несколько старый, потрепанный и / или смутно помнит лучшие дни, подумайте о том, чтобы покрасить его морилкой или свежей краской нейтрального цвета.(Или, если вы не планируете продавать свой дом или пытаться привлечь более широкую аудиторию, смело используйте цвет вашего обеденного стола!) Визуальный эффект освеженного обеденного стола повлияет на всю вашу столовую и за ее пределами (если у вас есть открытое концептуальное пространство).

Освежите свой стол.

Посмотреть в галерее

Если вы только что завершили праздничный сезон или просто готовы к переменам, замените свой обеденный стол чем-нибудь свежим и новым. Особенно, если вы недавно отполировали свой стол, это привлечет к нему внимание и создаст красивый фокус.Как выглядит обновленная таблица? Ничего действительно. Свежее столовое белье, ваза с фруктами, цветы — все, что говорит вам и вашему времени года. И бонус этой идеи ремонта дома заключается в том, что вы можете делать покупки в своем доме!

ИДЕИ РЕМОНТА ДОМА: ВАННАЯ КОМНАТА

Посмотреть в галерее

Ванная комната рядом с кухней — самый популярный предмет ремонта дома, направленного на повышение стоимости вашего дома. Хотя иногда требуется капитальный ремонт ванной комнаты, чтобы действительно улучшить ее с точки зрения добавленной стоимости, это не должно быть единственным планом.Вот несколько идей по ремонту дома, которые менее интенсивны, но при этом приносят большую пользу вашему пространству.

Визуально увеличьте площадь крошечной ванной комнаты.

Посмотреть в галерее

«Размер вашего дома существенно влияет на его стоимость, но квадратные метры — не единственное, что имеет значение. Визуальное пространство … тоже имеет значение. Главное — сделать каждую комнату в вашем доме больше »- DIYNetwork . В ванной это можно сделать, установив большое зеркало, чтобы визуально увеличить размер ванной комнаты вдвое и отражать больше света.Вы также можете использовать однотонную или нейтральную цветовую палитру, которая размывает четкие линии отдельных компонентов ванной комнаты и делает пространство более воздушным.

Заменить устаревшее освещение в ванной.

Посмотреть в галерее

Обновления ванных комнат в целом являются хорошей идеей для ремонта дома, и одно из самых простых из этих обновлений, которое вы можете сделать, — это заменить устаревшие осветительные приборы на что-то более современное, промышленное или что-то еще, что работает с стиль вашей ванной комнаты.Освещение — это ключ к тому, чтобы любое пространство выглядело свежим, а хорошее освещение также добавит стиля небольшому пространству. Кроме того, это относительно недорогой ремонт.

Установить кладовую в ванной.

Смотреть в галерее

Ванная комната — одна из самых маленьких в доме, поэтому она может использовать все возможные средства для ощущения простора. Убирать беспорядок в комнате — это, вероятно, первый шаг, который вы можете сделать на пути к обновлению дома с добавленной стоимостью. Для этого подумайте об установке в ванной комнате отличного хранилища.Плавающие полки с чистыми линиями добавляют элемент современности, не жертвуя драгоценными квадратными метрами ванных комнат. Даже небольшой боковой ящик для умывальника, спрятанный подальше, обеспечивает хранение в дюймах, которые в противном случае были бы потрачены впустую. В вашей ванной комнате больше нет беспорядка, она станет чище, свежее и просторнее.

Не отставайте от ухода за ванной.

Посмотреть в галерее

Вероятно, одна из наименее гламурных или захватывающих идей ремонта дома — это взяться за основы. То, что, как вы знаете, нужно делать, но которое вас не особо волнует.Устраните неисправный клапан наполнения унитаза, заткните вокруг ванны, затяните осветительную арматуру. «Подобные исправления имеют большое значение. … «Люди думают, что им нужно вложить много денег, чтобы увидеть большую разницу, но на самом деле они этого не делают», — говорит Джессика Гопалакришнан из HomeGain.

Обновите легкие вещи.

Посмотреть в галерее

Некоторые обновления дороги и трудозатратны. Если вы хотите продать свой дом, возможно, оно того не стоит. Но отличный способ усилить косметическую привлекательность вашей ванной комнаты — это обновить простые вещи (подумайте: обычные, дешевые, устаревшие или сломанные), чтобы создать единое современное пространство.Замените старое матовое стекло на более современное и прозрачное. Замените устаревшую или сломанную фурнитуру для умывальника на стильные ручки и ручки с чистой подкладкой. Вы даже можете заменить грязный или устаревший смеситель для раковины довольно недорого, что значительно улучшит внешний вид такой маленькой комнаты. Как насчет того, чтобы надеть новое сиденье для унитаза? Новая штанга для полотенец или держатель для туалетной бумаги? Легко, как только может быть. «Иногда модернизация может быть даже более энергоэффективной, не только улучшая внешний вид вашего дома, но и« озеленяя »его» — Investopedia.

Тщательно очистите ванную комнату.

Посмотреть в галерее

Это не обязательно должно быть ракетостроение. Вы даже можете использовать полностью натуральные ингредиенты, чтобы полностью очистить свою ванную комнату от пола до потолка. Очистите затирку для плитки, удалите все пятна ржавчины, заставьте зеркало и другое стекло сверкать, очистите ванну, подметите, вычистите столешницы и унитаз, вымойте коврик для ванной — и вы в деле.

ИДЕИ РЕМОНТА ДОМА: СПАЛЬНЯ

Посмотреть в галерее

И последнее, но не менее важное: давайте взглянем на спальню в наших усилиях по ремонту дома. Хотя может показаться достаточно простым купить кровать в сумке, бросить ее на матрас и назвать это хорошим, вы можете сделать гораздо больше, чтобы превратить свою спальню в одно из ваших любимых мест в доме.

Посмотреть в галерее

Начиная ремонт своей спальни, не забывайте «быть храбрым. Будь собой. И получать удовольствие!» — Elsevier .

Выберите нейтральные цвета.

Посмотреть в галерее

Мы уже обсуждали это с ремонтом гостиной, но это так же важно в спальне, как и во всем доме.Это особенно актуально для тех, кто хочет продать свой дом. Этим людям брокер по недвижимости Реба Хаас говорит: «Откажитесь от своего личного вкуса». Конечно, вам может понравиться ваша смелая красная акцентная стена в спальне, но не всем. Нейтральные цвета в спальне добавят успокаивающую атмосферу оазиса, которая увеличивает интимность и расслабление пространства.

Сделайте постельное белье ярче.

Посмотреть в галерее

Если у вас его нет или вы уже используете, вы можете подумать о добавлении пухового одеяла (также известного как «одеяло») к своей кровати.Свежее постельное белье — один из самых простых способов привнести в спальню новый стиль и ощущение, которое мгновенно взбодрит вас. Однако подойдите к выбору постельного белья творчески. Не думайте, что вы должны соответствовать этому. Выберите сочетания цветов, которые вам нравятся, но для которых может потребоваться индивидуальное сочетание. Комбинируйте узоры, принты, твердые тела и текстуры. Кроме того, подберите подходящее количество подушек — они не должны занимать всю кровать!

Установите изголовье.

Посмотреть в галерее

Точно так же, как обувь завершает образ в мире моды, изголовье дополняет кровать в мире ремонта и дизайна дома.Даже самая простая, самая скромная и даже самая унылая из кроватей будет выглядеть собранной, если на ней есть изголовье, подчеркивающее ее. Если у вас мало площади, вы можете легко сделать настенное изголовье кровати, чтобы получить такой вид, не жертвуя пространством. Или, пока мы думаем творчески, вы можете нарисовать или нанести трафарет «изголовье кровати» прямо на стену для еще более быстрого преобразования.

Еще раз проверьте оконные рамы.

Посмотреть в галерее

Вы стали «слепыми» к дешевым пластиковым жалюзи в своей спальне? Вы не замечаете слои пыли на верхних и боковых сторонах штор, которые вы никогда не открываете и не закрываете? Они не добавляют эстетической привлекательности и, конечно же, не добавляют ценности.Внимательно посмотрите на отделку окон и посмотрите, нет ли более легкой, яркой и, возможно, более простой альтернативы. В наши дни в моде естественный свет, и уменьшенная обработка окон — популярный способ получить его.

Избавьтесь от беспорядка.

Посмотреть в галерее

Это популярная тема для ремонта дома, потому что она одна из самых сложных и игнорируемых для многих. После проживания в своих домах мы начинаем не замечать беспорядок, который накапливается вокруг нас, и наши спальни не являются исключением.Вы потеряли верх прикроватной тумбочки из-за книг, журналов и прочей ерунды шесть месяцев назад? Как насчет верхней части комода? У вас есть стопка или три стопки обуви, одежды или верхней одежды на том стуле в углу? Выделите несколько минут (или пару часов) и очистите его. Все это. Даже если это означает, что вы переносите этот беспорядок в стильный контейнер.

Бросьте коврик.

Посмотреть в галерее

Даже если в вашей спальне уже есть ковровое покрытие, сбросить коврик — это быстрый и простой способ мгновенно создать стильный образ.«Одно предупреждение: не забудьте выбрать достаточно большой, чтобы уместить его под кроватью, и хотя бы еще один предмет мебели. Слишком маленькая версия делает комнату меньше »- Forbes . Это отличный способ создать более интимное и уютное пространство в большой спальне.

Обновите освещение со стратегическим выбором.

Посмотреть в галерее

Больше не обязательно лучше, когда дело доходит до освещения в спальне. Не всем нужен яркий, ревущий центральный светильник для спальни.Пожалуй, лучший способ обновить спальню — рассмотреть различные, более приглушенные варианты. Посмотрите на свою прикроватную тумбочку, чтобы найти место, где можно обновить освещение, или на прикроватное настенное бра. Если у вас есть место, торшер возле углового кресла создаст уютный и привлекательный уголок в спальне. Регулируемое освещение позволяет вашей спальне адаптироваться к любому виду деятельности и потребностям.

Посмотреть в галерее

Большой торшер может стать действительно интересным дополнением такого пространства, как гостиная.Кроме того, это также будет практический элемент. Вы можете установить слишком большую лампу в одном из углов комнаты, чтобы она не занимала много места на полу, но при этом выделялась. Этот расположен под углом и имеет большой круглый плафон, который очень уютно освещает гостиную.

Посмотреть в галерее

Вам также стоит подумать о торшере для вашего стола или туалетного столика. Допустим, у вас в спальне есть туалетный столик, красивый, с зеркалами и всем остальным, но без встроенного освещения.Рядом с ним может красиво смотреться торшер. Он не будет занимать место на самой столешнице, поэтому у вас останется все место для себя, а также добавит много места в комнате в целом.

Посмотреть в галерее

Если говорить о гостиных, то это пространство, где обычно можно поэкспериментировать со всевозможными интересными идеями освещения. Например, у вас может быть большой подвесной светильник или большая люстра, свисающая с середины потолка, что будет потрясающе смотреться в комнате с высоким потолком.Конечно, это на самом деле не осветит всю комнату, поэтому добавление нескольких небольших светильников, таких как настольные лампы, может помочь действительно объединить пространство.

Посмотреть в галерее

Акцентное освещение может многое сделать для комнаты. Вот почему чисто практичный подход к освещению — не всегда лучший способ действий. Вы обязательно должны убедиться, что комната хорошо освещена, но вы также должны подумать о том, как можно использовать акцентное освещение, чтобы сделать пространство более привлекательным, теплым и комфортным.Как насчет картины с подсветкой или тонких светодиодных линий на стене или под полками?

Используйте зеркала в качестве украшения

Смотреть в галерее

Зеркала подходят не только для ванных комнат и прихожих. Хотя их реже можно увидеть в таких помещениях, как гостиная или спальня, в качестве настенного украшения они могут выглядеть довольно потрясающе. Вы даже можете проявить смелость и повесить на одну из стен большое зеркало, например, круглое, которое находится за диваном. Это, несомненно, создаст уникальный фокус для комнаты.Если вы стратегически подходите к выбору, вы также можете использовать зеркало, чтобы добавить больше света в комнату и сделать ее ярче и просторнее.

Добавьте красок в нейтральный декор

Посмотреть в галерее

Нет ничего плохого в использовании простых и нейтральных цветов в домашнем интерьере. На самом деле, есть что-то очень успокаивающее и успокаивающее в таких нюансах, как бежевый или серый, а белый — очень освежающий и яркий цвет, который подчеркивает красоту всего, что его окружает.Однако использование только нейтральных оттенков может быть немного сложным, поэтому добавьте всплеск цвета, чтобы оживить комнату. Может быть, это может быть какая-нибудь настенная живопись или несколько симпатичных подушек с акцентом на диване.

Добавить текстуру на стены

Посмотреть в галерее

Мы не можем достаточно подчеркнуть важность текстуры в дизайне интерьера. Да, обычно цвета выделяются больше всего, но именно использование текстуры добавляет пространству глубины и характера и помогает ему по-настоящему ожить.От этого выиграют даже сами стены. Красивый цвет, текстура и освещение сочетаются здесь, чтобы эти стены выглядели потрясающе.

Осветите столы стильно.

Посмотреть в галерее

Есть одна вещь, на которую вы всегда можете рассчитывать, чтобы красиво оформить обеденный стол или кухонный остров: красивый осветительный прибор. Есть множество отличных дизайнов на выбор, поэтому выберите что-то, что дополняет стол и пространство вокруг него. Для острова вы можете выбрать что-нибудь в современном индустриальном стиле.

Посмотреть в галерее

В столовой вы можете поставить подвесные светильники, висящие над столом на разной высоте, чтобы добавить больше визуального интереса к комнате. Конечно, подойдет и люстра. Освещение не обязательно должно быть мощным, оно должно быть мягким и элегантным. В конце концов, вы хотите чувствовать себя комфортно, наслаждаясь ужином, а не чувствовать, что вас допрашивают.

Как создать бюджет на ремонт дома

Итак, вы в восторге от своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладывать новый пол на кухне.Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решите обновить и их. И, эй, пока вы занимаетесь этим, вы можете добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, ваш проект ремонта, о котором вы мечтали, за 2000 долларов вырос до 20 000 долларов — ура!

Чтобы контролировать бюджет на ремонт дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт и не обанкротиться, мы покажем вам, как составить разумный бюджет и принять разумные решения, которые повышают ценность вашего дома.

Получите свой калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете, и от того, уверены ли вы в обращении с молотком, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадратный фут. Но что именно в итоге получается?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить 10 000–60 000 долларов, в то время как ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить 20 000–120 000 долларов. ¹ Ой! Хорошо, что вы планируете заранее.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что на стоимость ремонта дома влияет множество факторов, включая размер комнаты, тип необходимых работ, стоимость материалов и масштаб проекта. Итак, если вы надеетесь превратить подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример того, сколько стоит ремонт по типу проекта:

Итак, если вы хотите отремонтировать свою кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов.Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — это составить план ремонта, который вы хотите выполнить, и оценить их. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их в соответствии с приоритетом и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите выполнить в первую очередь.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как показывает опыт, не сходите с ума, тратя половину стоимости дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной стоимости дому.Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и действовать дальше.

Допустим, ваш семейный доход составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме за 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы провести ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы отремонтировать несколько комнат, выселить белок со своего чердака и устранить повреждение, нанесенное енотом вашей крыше. Если вы можете сэкономить 2500 долларов в месяц на ремонте, вы сможете решить половину из них в течение первого года экономии!

Как вы платите за ремонт дома?

Если вы хотите с умом оплачивать ремонтный проект, единственный выход — наличные.Конечно, вы, вероятно, слышали о модных вариантах финансирования, которые могут привести к возникновению у вас долга, — например, ссуда под залог собственного капитала или кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC). Но долг тупой! Ремонт не стоит брать в долг то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если в настоящее время у вас есть потребительский долг, вам лучше сначала сосредоточиться на выплате долга и накопить резервный фонд расходов на 3–6 месяцев, прежде чем браться за ремонт.Затем вы можете взять сумму, которую вы платили в свой чрезвычайный фонд, и использовать ее для сбережений на проекты ремонта.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными — не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет ощущаться как благословение, а не проклятие. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее экономить деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для составления бюджета EveryDollar.

Бюджет на ремонт дома в 3 этапа

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте эти умные шаги, чтобы составить бюджет на ремонт дома:

1.Приоритет проектов

Очевидно, что если какая-то комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы, вам нужно сначала внести в бюджет этот проект. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать определенное пространство, сделайте это в первую очередь. Но если все обстоит иначе, подумайте о том, чтобы начать с популярных домашних ремонтов, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если ваша основная цель — повысить стоимость дома, отдавайте приоритет проектам, которые принесут вам больше денег при продаже дома, чем вы на них потратили.Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, принесли ремонтникам на 6-7% больше при перепродаже, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла первое место из 20 проектов реновации за помощь при закрытии сделки. ⁵

Удовольствие: Если вы больше заботитесь о том, чтобы насладиться результатами вашего проекта ремонта, независимо от того, приносит ли он полную сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как ремонт кухни или туалета, которые оба получили наивысшие оценки из 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. ⁶

2. Примерная смета расходов

Выкиньте этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт выполнить в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторого исследования, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете узнать точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копаясь в Интернете, вы получите приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценивать, что вы можете сделать со своим бюджетом.

Если вы делаете ремонт на кухне, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда идет на ваш проект ремонта.Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы тратить деньги на другие. Например, вы можете отказаться от нового напольного покрытия и потратить эти деньги на красивые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Хорошо, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем районе. Запросите заявки на проекты и сроки у каждого и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться соблазну пойти с самой низкой ставкой — вы можете в конечном итоге заплатить за темного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с незаконченным проектом.Но если подрядчик проверяет, и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как снизить затраты на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — это заняться домашним проектом самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев полностью выполнили ремонт самостоятельно! ⁸ Теперь, если вам неудобно обрабатывать каждую деталь в одиночку, вы все равно можете сократить некоторые расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:

• Снос дома своими руками: Вы могли бы сократить первую часть затрат на рабочую силу, вырвав старый пол, сняв гипсокартон или убрав мебель — и, эй, у вас даже может получиться взрыв!

• Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев покупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. ⁹ Если вы действительно хотите сэкономить, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.

• Наймите собственных субподрядчиков. Если для вашей работы требуются несколько типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются лучшим вариантом с точки зрения цены.Но если вы сами займетесь поиском субподрядчиков, вы сможете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала посоветуйтесь с вашим подрядчиком.

• Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить где-то от 200 до 800 долларов, но сделай сам стоит 100–300 долларов! ¹⁰ Таким образом, вы можете сэкономить половину стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе.