Ремонт кровли частного дома: Ремонт крыши частного дома в Подмосковье и Москве: цены от компании «Профикров»

Кровельные работы. Монтаж и ремонт крыш загородных домов и дач.

Монтаж кровли от компании «Кровля в Москве»

Выполняем монтаж кровельных систем из широкого ассортимента кровельных материалов.

Наша компания на протяжении долгого времени занимается различными строительными работами, такими как: строительство домов, кровельные работы, капитальные ремонты, монтаж и демонтаж кровли.
Если Вы нуждаетесь в полном или частичном ремонте кровли — обращайтесь! Сотрудники нашей компании выполнят свою работу на высшем уровне: качественно, быстро и по привлекательной стоимости.
Благодаря множеству наработок, огромному опыту и должному профессионализму, мы безукоризненно выполняем свои обязательства.

Мы занимаемся:

Работаем, как в жилых помещениях, так и в просторных коттеджах.

Положительные отзывы клиентов о нашей работе, красноречиво свидетельствуют о том, что к каждому новому заказу мы подходим со всей ответственностью, и успешно делаем свою работу.

Практический опыт и безупречная репутация это именно то, что отличает нашу надежную компанию от схожих фирм. Также мы предоставляем гарантийные обязательства, а благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту, удается произвести монтаж кровли таким образом, чтобы готовая работа с первого раза соответствовала всем запросам заказчика.

Крыша — ремонт под ключ, частичный ремонт кровли или полная замена кровельного пирога (капитальный)

Кровельные работы – комплекс достаточно сложных и кропотливых работ, требующий особого внимания, контроля и применения специального оборудования, и конечно же — соответствующих навыков.

Монтаж кровли цена за м2

Наименование работ	Цена/руб	Ед.изм
Стоимость монтажных кровельных работ в 2021 г.
Металлочерепица монтаж	350,00	м2
Гибкая черепица монтаж	290,00	м2
Натуральная черепица монтаж	560,00	м2
Керамическая черепица монтаж	590,00	м2
Композитная черепица монтаж	440,00	м2
Сланцевая кровля монтаж	1400,00	м2
Еврошифер (ондулин) монтаж	320,00	м2
Медная кровля	510,00	м2
Фальцевая кровля	740,00	м2
Профлист	330,00	м2
Шифер	400,00	м2
Камыш	2900,00	м2
Наплавляемая кровля	от 150,00	м2
Рулонная кровля (рубероид)	от 240,00	м2
Монтаж мембранной кровли ТПО, ПВХ, ЭПДМ	от 190,00	м2

Мы проводим кровельные работы на многих территориях московской области, для уточнения более конкретной информации, рекомендуем связаться с нашим менеджером и проконсультироваться по поводу тонкостей и нюансов, присущих кровельным работам.

Обратите внимание, что данные виды работ должны осуществляться исключительно специалистами высокого уровня. Именно такие мастера способны легко устранить любые недостатки, которые могут возникнуть или же предотвратить их появление настолько, насколько это возможно в принципе.

Мы также специализируемся на:

•     фасадных и кровельных работах
•     профессиональный осмотр и диагностика проблем
•     демонтаж или реконструкция

Наша компания «КРОВЛЯ В МОСКВЕ» позиционирует себя в качестве надежного и успешного партнера, а значит Вы можете быть уверены в том, что мы справимся с любой задачей, вне зависимости от уровня сложности или объема работ.

Наш менеджер с легкостью может организовать выезд специалиста на нужный Вам адрес для осуществления диагностических мероприятий и проведения анализа состояния вашей кровли.

Звоните прямо сейчас!

 

Ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области по выгодным ценам

Компания «СК СтройКров» осуществляет ремонт крыши частного дома (частичный и капитальный). Ремонтные работы проводятся в несколько этапов. Стоимость работ зависит от сложности и масштабов повреждений и устанавливается в индивидуальном порядке после тщательного осмотра крыши нашими специалистами.

Независимо от качества кровельного материала и проведенных монтажных работ рано или поздно ремонт крыши дома придется делать. Механические воздействия, сложные погодные условия или неправильная эксплуатация может вызвать необходимость устранять дефекты покрытия. Частные дома могут быть покрыты черепицей и металлочерепицей, обычным шифером, профилированными листами или же шашками из металла. Ремонт крыши в частном доме будет зависеть не только от характера повреждения, но и от особенностей самого настила.

С чего начинается ремонт крыши частного дома?

Ремонт крыши загородного дома начинают с оценки ее состояния. Сперва конструкцию осматривают изнутри, то есть оценивают состояние стропильной системы и чердачного настила. После этого осматривается внешнее покрытие, места примыкания настила и других элементов (коньков, карнизов и пр.

). Осмотр ответит на вопрос, каким будет вид ремонта крыш в частном доме:

• аварийным. Проводится локальное восстановление самых поврежденных мест и мест существующих и перспективных протечек. Обычно делается после обнаружения дефектов в осенне-зимний сезон, когда невозможно провести другие работы;
• текущим. Подразумевает плановую реставрацию части покрытия в том случае, когда общая площадь поврежденных мест не больше 40% всего настила;
• капитальным. Производится демонтаж больших участков материала и замена старого покрытия участками нового. Материал может быть заменен полностью, в том числе и стропильная система.

Как происходит ремонт крыши частного дома?

Ремонт крыши частного дома выполняется так:

1. Если в качестве настила используется шифер, то трещины можно заделать слоем силиконового каучука или другого клейкого вещества с помощью монтажного шприца или пистолета. На замазанную трещину накладывают полоску фольги и окрашивают ее в нужный оттенок.
   Если шифер начал стучать, значит необходимо заменить или усилить крепление: заменить гвозди, использовать саморезы с крупной шляпкой.
2. Ремонт дачных крыш из металла может включать полную замену листов, наложение металлических или текстильных заплаток (если повреждение небольшое), устранение зазоров с помощью силикона, окрашивание отдельных участков листов свежей краской после их очистки от загрязнений и ржавчины.
3. Если повредилась битумная черепица, то отдельные элементы настила нужно просто заменить: удалить гвозди и вынуть поврежденные плиты, вставить вместо них новые и зафиксировать длинными гвоздями. Иногда достаточно смазать зазоры между плитами специальной мастикой, чтобы устранить протечку.

Ремонт крыши частного дома в подмосковье

Крыша частного дома должна надежно защищать от воздействия низких и высоких температур, а также дождя, снега и ветра. В подмосковье такие явления не редкость. Со временем и под воздействием условий окружающей среды старые стропильные системы начинают гнить и деформироваться, что приводит к протечкам.

Своевременный ремонт крыши частного дома в подмосковье, а иногда и полная замена с установкой изделий из новых материалов позволяет надежно защитить жилое строение от разных негативных воздействий. 

Цена за ремонт крыши частного дома

Проведение сложных ремонтных работ лучше доверить специалистам. 

Узнать цену ремонта крыши частного дома за м2 или заказать данную услугу можно по телефонам, указанным на сайте или оставив заявку в форме ниже.

Как заказать услугу?

Позвоните нам по тел. (495) 231-06-74, (985) 444-33-53 или заполните заявку на сайте. Наши менеджеры оперативно позвонят Вам, ответят на все интересующие вопросы и согласуют время приезда замерщика

Текущий ремонт кровли частного дома, что включает

Вступление

Существует три типа ремонта кровли, отличающиеся технологиями и этапами работ. Об одном из видов ремонта кровли — текущем ремонте кровли, поговорим в этой статье.

Три ремонта кровли частного дома

Говорить о том, что крыша дома не должна протекать, пожалуй лишнее. Следить за состоянием кровли забота хозяев и делать это нужно не только после обнаружения протечек. Говоря о ремонте кровли, его можно разделить на три вида, по степени сложности и скорости выполнения.

• Первый вид ремонта кровли – это текущий ремонт. Его необходимость не определяется обнаружением протечек или возникновения аварий. Текущий ремонт позволяет поддерживать рабочее состояние кровли без особых затрат.
• Второй вид ремонта – эта аварийный ремонт. По названию мы понимаем, что это срочный ремонт после погодных аномалий или механических повреждений кровли. Это срочный ремонт и его откладывать не нужно.
• Третий вид ремонта – капитальный ремонт. Этот ремонт требует серьёзной подготовки, больших затрат и проводит при крайне сильном износе всей системы кровли.

Текущий ремонт кровли – особенности

Кроме реальных протечек, которые видны визуально, есть дефекты кровли, которые не заметны (скрыты), но приводят к медленному, но верному повреждению стропильной системы и даже стен дома.

Выявляются и устраняются такие скрытые дефекты кровли в ходе текущего ремонта.

Проводится текущий ремонт по сезонному принципу. Обычно перед «мокрым» сезоном года в сухое время года проводится осмотр кровли для выявления проблем. Намечаются необходимые работы и планируется их выполнение, своими силами или силами наёмной организации.

Профессиональная организация, выполняющая ремонт кровли и занимающиеся всеми видами кровельных и фасадных работ, сайт компании тут, относит к текущему ремонту кровли такие работы:

Для скатной кровли. Текущий ремонт не связан с заменой элементов стропильной системы. Устраняются дефекты кровельного покрытия наложением заплат (для мягкой и листовой кровли), заменой элементов (для черепичной кровли), шпаклеванием и покраской для кровли из металла.

При серьёзных дефектах, в рамках текущего ремонта проводится частичная замена кровельного покрытия на большом участке кровли.

Стоит отметить, что текущий ремонт кровли частного дома привязывается не только к сезонам гола, но и проводится после осмотра кровли после погодным аномалий, затяжных ливней, сильного ветра и т. д. Любой даже самый малый дефект кровли нужно устранять немедленно, не ожидая серьёзных последствий для кровельной конструкции и остова дома.

©gipsokart.ru

Еще статьи

 

причины, виды, этапы работ / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Когда необходим ремонт крыши частного дома
• Какие есть виды ремонта крыши частного дома
• Как выполнить ремонт крыши частного дома своими руками
• Каковы особенности ремонта разных типов кровельного покрытия
• Каких ошибок стоит избегать при ремонте крыши частного дома

Рано или поздно перед каждым владельцем частного дома или хозяйственной постройки в Москве возникает необходимость в профилактическом или капитальном ремонте кровли. Ремонт крыши должен производиться своевременно, так как при устранении проблем на ранних этапах финансовые затраты будут минимальными. Об особенностях ремонта крыши частного дома в нашей следующей статье.

Когда необходим ремонт крыши частного дома

Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.

• Нарушение целостности укрывного материала.
• Заметное изменение геометрии крыши.
• Большие расходы на отопление при хорошо утепленных стенах.
• Длительный срок эксплуатации крыши.
• Ошибки при проектировании кровли.
• Нарушение норм строительства крыши.
• Необходимость изменения конфигурации кровли.
• Улучшение внешнего вида крыши.
• Замена кровельного материала на новый или более современный.
• Звукоизоляция крыши.

Перечислим проблемы, из-за которых, в основном, возникает необходимость ремонта крыши частного дома:

• Плохое качество покрытия или крепежных элементов.
• Нарушение технологии при монтаже кровельного покрытия.
• Повреждение кровли, особенно в зимний период.
• Грибок и мох, разрушающие кровельное покрытие.
• Длительная эксплуатация.

Читайте также: Отделка коттеджей под ключ: особенности, подсказки, цены

Каким может быть ремонт крыши частного дома

В зависимости от того, какой тип проблемы возник с крышей частного дома, пути решения можно разделить на несколько условных категорий, при этом стоимость ремонта может существенно различаться.

Принято считать, что работы по ремонту крыши частного дома можно разделить на пять категорий:

1. Плановый ремонт. Благодаря периодичному осмотру и своевременному обнаружению проблем, решение задачи поддержания кровли в нормальном состоянии становится весьма простым. Регулярные проверки состояния крыши позволяют выявить проблемы в самом начале их появления и вовремя, а главное, недорого произвести ремонт. Это позволяет предотвратить появление крупных проблем, таких, например, как протечка при весеннем таянии снега.
2. Аварийный ремонт. Обычно такой ремонт необходим, когда не проводилось профилактических осмотров кровли и своевременно не устранялись выявленные неисправности. Как правило, аварийный ремонт связан с сильными протечками или же с нарушением целостности стропильной системы, когда последствия весьма серьезные и требуют уже существенных трудовых и денежных вложений.
3. Косметический ремонт. Недорогой вид ремонта, который связан с улучшением внешнего вида крыши, перекраской, обновлением отдельных частей, восстановлением элементов декора. Данный вид ремонта обойдется относительно недорого. К тому же, обновление лакокрасочного покрытия не только визуально улучшит вид крыши, но и гарантирует защиту материала от гниения и коррозии, что существенно продлит срок службы кровли.
4. Капитальный ремонт крыши. Дорогой и масштабный ремонт, который связан, как правило, с восстановлением крыши и переделкой стропильной системы, изменением конструкции и несущего каркаса.
5. Реконструкционный ремонт. Данный вид ремонта часто применяется, когда при строительстве были допущены ошибки и каркас крыши нуждается в переделке или доработке. Также этот ремонт производится, когда происходит расширение пространства за счет пристроек. При реконструкции крыши работы производятся не только с укрывным материалом, но и с каркасом в целом.

Бюджет на реализацию проекта по ремонту крыши частного дома напрямую связан с типом ремонта. Если это косметический ремонт, призванный обновить внешний вид крыши, то цена ремонта будет невелика. Если же вы задумали перестроить здание, то расходы будут намного больше, так как придется изменять каркас крыши, стропильную систему, что потребует немалых денежных средств.

Читайте также: Облицовка фасада камнем: от выбора материала до финальных штрихов

Ремонт крыши частного дома своими руками: пошаговая инструкция

Шаг 1. Осмотр и оценка состояния крыши

Прежде всего необходима оценка стропильной системы. Следует забраться на чердак и визуально оценить состояние стропил. Как правило, каркас крыши и стропильная система сделаны из дерева, а значит, необходимо удостовериться, что оно не подверглось гниению. При оценке состояния стропильной системы необходимо учитывать внешний вид дерева: не покрылось ли оно пятнами, нет ли на древесине плесени, не испорчены ли конструкции стропильной системы личинками жуков-древоточцев. Также необходимо оценить уровень влажности на чердаке, посмотреть, в каком состоянии находится гидроизоляционный материал.

Зачастую признаком проблем с крышей являются влажные стены и потолок в помещениях, но не всегда эти визуальные проявления связаны с проблемами кровли. Так, стены могут быть влажными из-за негерметичных канализационных и водопроводных труб, и эта проблема никак не связана с кровлей.

Осмотр крыши со стороны чердака в самом лучшем случае нужно проводить в дождливую погоду, так удастся проверить крышу на протечки. Идеально, если вы будете проверять крышу в ливень, так как не всегда объема дождевой воды достаточно, чтобы понять, протекает ли крыша. Например, если дождь не сильный, вода может не продавливать щели на стыках укрывного материала, и крыша не пропускает воду. Но если за окнами сильный ливень, объема воды может быть достаточно, чтобы продавить укрывной материал, и вода через крышу попадет на чердак.

Проведя тщательный осмотр чердачной части крыши, выбираемся на улицу и проверяем внешнее состояние кровли. Прежде всего, начинаем с проверки таких элементов, как конек: цел ли он, нет ли проблем с влагозащитным слоем. Далее проверяем стыки и места прилегания кровли к вертикальным элементам конструкции крыши, например, фартуки труб – это самые проблемные места. Далее обращаем внимание на ендова. Возможно, в них скопился мусор (ветки деревьев, листья), так часто происходит из-за конструктивной особенности этого элемента крыши. Важно оценить состояние карнизной доски, так как она чаще подвергается гниению, заодно проверяется нижняя часть карниза.

Далее проверяем состояние вентиляционных каналов и водосточной системы, прочищаем их от мусора, если таковой имеется. Скаты крыши проверяются на наличие мхов и лишайников, при обнаружении их необходимо счистить. Также поверхность кровли оценивается на предмет появления пузырей, сколов, трещин.

Очень эффективно показала себя проверка кровли с помощью инфракрасных камер, позволяющих выявить даже незначительные проблемы.

Проверка кровли должна производиться каждую весну, чтобы сделать ремонт и восстановление крыши летом, пока стоит благоприятная погода, а длина светового дня позволяет уложиться в наиболее короткие сроки.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Шаг 2. Ремонтируем стропильную систему

Стропильные системы служат для равномерного распределения нагрузки и являются силовыми элементами в конструкции крыши. Именно благодаря стропилам крыша может выдерживать нагрузки, например, вес снега зимой или порывы ветра летом. Если при осмотре выявлены повреждения стропильной системы и ее дефекты, необходимо незамедлительно приступать к ремонту.

В поврежденном месте снимают обшивку, кровельный материал, обрешетку. Если стропильная опора подгнила, ее укрепляют прочными досками, стянутыми мощными и длинными гвоздями. Если же опора прогнила до самой сердцевины, часть ее заменяют на прутковый протез. При проведении работ по восстановлению стропильной системы под стропила подставляют временные стойки, которые в завершении ремонта убирают.

Шаг 3. Меняем и ремонтируем теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Если случилась протечка и влага попала на теплоизоляционный материал, то необходима его замена, так как в большинстве случаев даже при высушивании эффективность теплоизоляции такого покрытия падает и он перестает выполнять свою основную функцию.

Кровельный материал состоит из нескольких слоев, если смотреть со стороны чердака, то выглядит он так:

• Гидроизоляционная мембрана.
• Теплоизолятор (как правило, минеральная вата).
• Пароизоляционный слой.

Пароизоляционный слой делается из полиэтилена, фольгированного материала, паронепроницаемых мембран.

Работа, связанная с повреждением пароизоляционного материала и утеплителя, весьма трудоемка, но под силу практически каждому. Во-первых, чтобы добраться до пароизоляции, снимается внутренняя обшивка. Сняв обшивку, прощупывают утеплитель на предмет его намокания, тактильно и визуально оценивая состояние. Влажный теплоизолятор необходимо заменить. Добравшись до гидроизоляции, оценивают ее состояние. Если все в порядке, необходимо закрепить пароизоляцию так, чтобы она огибала стропила, для чего удобно использовать строительный степлер и крепить пароизоляцию скобами.

Плиты утеплителя раскраивают таким образом, чтобы они плотно входили в стропильные полости. Для этого плиты раскраивают с запасом, после чего сжимают, ставят на место. Плита, расширяясь, прочно укрепляется в межстропильном пространстве. Второй слой теплоизоляции необходимо укладывать так, чтобы щели между плитами первого и второго слоя не совпадали, не было так называемого «мостика холода», через который происходит потеря тепла.

Если толщины стропил на укладку второго слоя недостаточно, его подбивают накладками. Поверх утеплителя монтируется пароизоляционный слой, закрепляемый степлером. Он должен накладываться с запасом, чтобы надежно изолировать утеплитель от доступа влаги.

Читайте также: Септик для частного дома: от выбора до установки

Шаг 4. Ремонтируем кровельные покрытия

На данный момент рынок предлагает различные варианты кровельных покрытий. Рассмотрим самые распространенные из них.

Металлочерепица

Ремонт этого покрытия требуется в следующих случаях:

• деформация поверхности, изгиб, неплотное прилегание листов друг к другу;
• коррозия;
• нарушение лакокрасочного покрытия.

Для крепления металлочерепицы, как правило, используются саморезы. Ремонт необходимо начинать с их откручивания, чтобы произвести демонтаж старого листа и заменить его на новый.

Обычно производитель дает гарантию на такой тип кровельного материала от 10 лет: если дефекты металлочерепицы стали проявляться вследствие низкого качества, то вы вправе потребовать замены такого материала. Если металлочерепица стала покрываться коррозией, а заменить проблемные участки не представляется возможным, необходимо зачистить поверхность, удалив все пятна, а затем покрыть сначала грунтовкой, а после полимерным лакокрасочным покрытием того же цвета.

Фальцевая стальная кровля

Основные причины, из-за которых фальцевая кровля нуждается в ремонте:

• появление зазоров;
• прогнившие участки;
• повреждение лакокрасочного покрытия;
• коррозия.

Перед ремонтом фальцевой кровли необходимо тщательно осмотреть чердачное помещение для того, чтобы понять, где происходит протечка воды. При необходимости для гидроизоляции стыков может быть использован герметик на силиконовой или битумной основе.

Песчано-цементная и черепица из глины – керамика

Прекрасно зарекомендовавший себя материал, который появился давно и с тех пор пользуется популярностью при строительстве частных домов. Преимущества материала бесспорны. Он не нуждается в покраске и реставрации, долговечен, пожаробезопасен, благодаря высокой теплопроводности позволяет избежать лишнего конденсата. Также этот натуральный материал обладает отличной звукоизоляцией, едва ли не самой лучшей среди прочих кровельных покрытий. Срок службы черепицы достигает 100 лет.

Материал удобен, не требует снятия большой площади покрытия при замене проблемных участков. При ремонте удаляется старая замазка, а стыки герметизируются новой, на основе пакли, смешанной с песком и известью в соотношении 2 к 1. При замене двух и более пластин, под соседние подбиваются клинья. После с помощью инструмента поврежденные пластины высвобождаются. При смазывании рекомендуется использовать битумную мастику, накладка должна быть большей площади, чем удаленный дефектный участок.

Битумная черепица

При правильной эксплуатации такой тип материала надежен и долговечен. Кровля выглядит красиво и дополняет дизайн практически любого дома.

Ремонт битумной черепицы, как правило, производится в теплую погоду от +5 °С и выше. Заключается ремонт в заливке и гидроизоляции треснувшей части.

Если поврежден большой участок, то сначала целиком удаляется старая плитка, делается это с помощью металлического шпателя. Затем гвоздодером удаляются старые гвозди, производится гидроизоляция и покрытие поверхности битумом, а после стелется новый кровельный материал.

Шифер

Старейший и проверенный временем материал, обладающий отличным соотношением цены и качества. Шифер не нуждается в рекламе, знаком практически каждому и, несмотря на обилие новых кровельных материалов, все еще пользуется популярностью у строителей. Простой и надежный, шифер одинаково подходит для кровли как жилого дома, так и хозяйственных построек, бани, гаража.

Современный шифер можно окрашивать, так что можно забыть о сером скучном цвете.

Ремонт шифера, как правило, заключается в заделывании трещин и швов специальной пастой, состоящей из асбеста, цемента, клея и воды. Приготовление пасты простое, сделать ее может каждый. Необходимо смешать асбест и цемент в соотношении 3 к 2, а также клей и воду в соотношении 1 к 1. Перед применением соединяются оба приготовленных раствора.

Шаг 5. Ремонтируем водосточную систему

Обычно протечка водостока связана с зимним повреждением (от снега и, в большей степени, от льда) соединений на стыках отдельных элементов водосточной системы. Сделанный из пластиковых труб, водосток собирается с помощью дихлорэтанового клея либо резиновых уплотнителей.

Уплотнители при необходимости меняются на изготовленные из этилен-пропиленового каучука. Клеевые соединения заменить труднее, здесь потребуется обрезка трубы, зачистка, обезжиривание и использование специальных клеев для пластика.

Если же водосток сделан из металлических элементов, то, как правило, крепятся они друг к другу заклепками. Это усложняет ремонт необходимостью высверливания заклепок, восстановлением герметичности водостока и нанесением герметика и изоляционных материалов на поврежденные участки.

Шаг 6. Герметизируем стыки кровли с вентиляцией и водостоком

Особое внимание стоит уделить герметизации стыков вентиляции, дымоходов, водостоков, мансардных окон. Изоляция производится специальными лентами, герметиками на основе силикона и битума. В последнее время в этих целях используется специальный кровельный клей.

Читайте также: Дизайн-проект загородного дома

Несколько советов по ремонту крыши частного дома

Ремонт кровли необходимо проводить в теплое, но не очень жаркое время года. Идеально подходят весна и осень, но при этом должна стоят теплая и сухая погода, способствующая равномерному высыханию лакокрасочных и изоляционных материалов.

Перед началом восстановительных работ места, которые будут ремонтироваться, следует очистить от мусора и грязи. Там, где будут использоваться пропитки и лакокрасочные материалы, необходимо провести тщательную зачистку поверхности, благодаря чему улучшится адгезия нанесенных материалов.

При плановом ремонте крыши частного дома стоит обратить внимание на потенциально проблемные участки: дымоходы, стыки окон, труб, фартуки, декоративные накладки – все то, что имеет сложную конструкцию с множеством соединений.

Самый главный совет – ремонт необходимо проводить вовремя, тогда его сложность и стоимость будут минимальными.

Частые ошибки в ремонте крыши частного дома

Ошибка 1. Наличие щелей в слое теплоизоляции.

Хорошо сделанная теплоизоляция крыши частного дома не только предотвращает потерю тепла, но и обеспечивает долговечность покрытия кровли. Дело в том, что некачественно уложенная теплоизоляция или же ее недостаточная толщина приводят к потерям тепла и нагреву поверхности крыши, из-за чего в зимнее время тает нижний слой снега. В результате подтаявший снег замерзает, образует слой льда, который и повреждает поверхность крыши.

Первостепенное значение имеет качество монтажа. Плохо уложенный утеплитель практически полностью теряет свои теплоизоляционные свойства. Важно, чтобы при монтаже между слоями теплоизоляции не было щелей, наличие которых приводит к появлению так называемого «мостика холода» и образованию в этом месте конденсата. Поэтому очень важно укладывать плиты утеплителя враспор, оставляя при раскрое несколько сантиметров запаса. Это обеспечивает плотное прилегание плит утеплителя друг к другу и к стропильной системе.

Ошибка 2. Негерметичный слой пароизоляции.

При укладке пароизоляции особое внимание стоит обратить на качество самого материала, а также его монтаж. При некачественном монтаже происходит образование участков конденсации, что приводит к намоканию теплоизоляции и потере ее свойств. Если же влага держится продолжительное время, то может произойти отсыревание стропил. Решение этой проблемы потребует больших трудозатрат и финансовых средств.

Огромную значимость имеет герметичность и целостность пароизоляционного слоя. Добиться этого весьма затруднительно, в основном проблемы возникают в местах прилегания пароизоляции к стенам, мансардным окнам и подобным им геометрически сложным пространствам.

При монтаже пленка пароизоляции по периметру ската заводится за стены, герметизация производится специальной лентой. Использование гвоздей не имеет смысла и зачастую приводит к порче пароизоляционного материала.

Одной из самых фатальных ошибок при укладке пароизоляции является ее монтаж наоборот. Дело в том, что у пароизоляционной пленки есть сторона, которая не пропускает пар, а другая, наоборот, проводит его отлично. При неправильном монтаже пароизоляция не отводит влагу из утеплителя, а накапливает ее, что приводит к порче теплоизолятора и создает необходимость проведения ремонта. Для исключения ошибок стоит помнить, что пленка всегда завернута лицевой стороной внутрь рулона, на этой же стороне печатается логотип производителя.

Читайте также: Установка автоматических ворот: порядок работ и полезные советы

Ошибка 3. Недостаточная вентиляция конструкции.

Вентиляция чердака и крыши в целом очень важна, так как позволяет удалять лишнюю влагу и сохранять слой теплоизоляции сухим и функциональным. Для вентиляции крыши используется несколько способов. Например, за счет установки вентиляторов, специальных коньковых и карнизных продух, а также создания вентиляционных зазоров между изоляционной пленкой и утеплителем.

Для правильной вентиляции под свесом крыши делают отверстия, обеспечивающие приток воздуха, а под коньком устанавливают устройства, способствующие оттоку воздуха на улицу.

Размер и количество вентиляционных зазоров в «пироге» кровли зависят от типа теплоизоляции и материала, который используется в качестве пароизолирующего.

Площадь приточно-вытяжной вентиляции должна быть в пределах 1/250-1/500 от суммарной площади утеплителя. Вентзазор на карнизе должен занимать 0,2 % от площади ската, но не менее 200 квадратных сантиметров на погонный метр.

Ошибка 4. Неровно набитая обрешетка.

Устройство обрешетки напрямую зависит от кровельного покрытия. При неправильном монтаже обрешетки крыша выглядит неряшливо, между соседними листам покрытия образуются щели, в которые попадают грязь и вода.

Монтаж обрешетки всегда осуществляется под определенный вид покрытия. Так, для металлочерепицы монтируют обрешетку из брусков 50 на 50 миллиметров с шагом в 35 сантиметров. Под рулонную битумную кровлю монтируют сплошной настил из водостойкой фанеры или сплошных досок.

Ошибка 5. Плохо выполненные примыкания.

Очень важно, чтобы монтаж сложных элементов и их примыканий был выполнен на отлично, так как велик риск протечек дождевой воды и порчи утеплителя, находящегося под крышей. Примыкания в ливневой системе, выполненные с ошибками, приводят к намоканию стен и их порче.

Одной из самых распространенных ошибок является использование специальных лент на клейкой основе без зачистки поверхности от пыли и грязи. В итоге лента отклеивается, и места примыкания становятся источником попадания влаги под кровлю.

Очень важно прислушиваться к рекомендациям производителей при монтаже сложных кровельных элементов, таких как каминные дымоходы, элементы декора и вентиляции. В местах их примыкания к основной кровле необходимо тщательно проводить гидроизоляцию, а сами элементы должны монтироваться без зазоров.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт кровли крыши частного дома

Ремонт кровли крыши частного дома необходим в случае износа материала или его деформации. В зависимости от степени повреждения ремонт кровли дома, можно разделить на аварийный, капитальный и текущий. Чем более некачественным и старым является покрытие, тем больше сил и финансовых вложений потребуют работы.

Битумная кровля частного дома: почему кровельный материал износился раньше времени?

Битумная кровля представляет собой кровельный материал, в основе которого стеклохолст и качественный битум. Битумный кровельный материал входит в класс стройматериалов, которые носят название «мягкая черепица».

Типичные «болезни» битумной кровли:
• использование материала низкого качества;
• нарушение технологий при монтаже стройматериала;
• неэффективное удаление с поверхности осадков;
• разрастание мха и грибка.

Ремонт кровли крыши дачного дома обязательно следует проводить своевременно. Это позволит избежать прогиба крыши, который может привести к частичному повреждению целостности кровли.

Оценка состояния кровли

Перед тем как приступить к непосредственному ремонту, следует проинспектировать чердак, чтобы выяснить, в каком состоянии находятся стропила, изоляционный слой и поверхность пола. Что вас должно интересовать? Во-первых, не появилась ли плесень. А во-вторых, степень сохранности основных конструктивных элементов.

Если деревянные стропила покрылись пятнами, то это говорит о чрезмерной влажности в помещении. Признаками износившегося кровельного материала могут быть мокрые стены чердака и дома. Специалисты советуют проводить оценку состояния кровли после сильного дождя. Это позволит с точностью определить «проблемные» участки крыши для их ремонта.

После того как владелец частного дома осмотрел чердак, следует перейти к визуальному осмотру наружной части кровли. Особое внимание следует уделить следующим участкам: коньку, местам примыкания кровли к трубам, а также металлическим фартукам. Обратите внимание и на карнизную доску. Ведь именно на этот участок приходится больше всего нагрузки. Если это возможно, то ее целесообразно заменить вместе с кровельным материалом.

После подробного осмотра наружного вида и внутренней части чердака, следует перейти к осмотру вентиляционной и водосточной систем. Скаты крыши могут быть укрыты «зеленой живностью»: мхами, лишайниками и прочими грибами. Перед проведением работ следует крышу от них очистить. Делать проверку крыши следует не только перед проведением ремонтных работ, но и профилактически – каждый год после зимне-весеннего периода.

Возможные способы ремонта битумной кровли

Битумная черепица после укладки образует один сплошной ковер. Кровельный материал смотрится очень достойно, к тому же монтажные работы при наличии профессиональных материалов и оборудования можно провести за считанные дни, а то и часы.

Существует три способа укладки рассматриваемого строительного материала:
• герметизация;
• устройство заплатки;
• 100% замена строительного кровельного материала.

Перед тем как уложить битумный слой черепицы, следует позаботиться об укладке теплоизоляционного и гидроизоляционного материала. Укладка «защитного» слоя повысит уровень комфорта жильцов дачи или загородного дома, а также продлит эксплуатационный срок самой битумной черепицы.

В подавляющем большинстве случаев при ремонте мягкой черепицы приходится пользоваться горелками, что является пожароопасной деятельностью. Следует соблюдать правила безопасности, которые помогут избежать воспламенения.

Этапы укладки:

1. Определение проблемных зон крыши.

2. Снятие верхнего слоя плитки.

3. Проведение демонтажа опорных плиток.

4. Снятие мягкого слоя битума.

5. Обновление битумных листов.

На первый взгляд кажется, что ремонт кровли крыши частного дома можно провести в два счета. Но это не так просто. Во время проведения работ важно придерживаться технических правил укладки мягких кровельных материалов, а также позаботиться о монтаже изоляционных материалов.

Срочный ремонт кровли в частном доме в Москве

 

Нужен экстренный ремонт крыши? «Мосстройкровля» придет на помощь в течение двух-трех часов! При малейшем проявлении дефектов, коррозии, гниения необходимо начать срочный ремонт кровли. Несвоевременное устранение повреждений запускает необратимый процесс проникновения влаги в стены и перекрытия. В результате у частного или многоквартирного дома снижается срок эксплуатации, а впоследствии объект и вовсе становится не пригоден и небезопасен для использования.

Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

№ п/п	ВИД РАБОТ	ед.изм	цена (руб)
1	Плоская мягкая кровля	кв.м.	170
2	Мягкая черепица	кв.м.	580
3	Медь, титан-цинк	кв.м.	750
4	Металлический просто лист (фальц)	кв.м.	650
5	Металлочерепица	кв.м.	600
6	Черепица керамическая	кв.м.	750
7	Черепица цементно-песчаная	кв.м.	600
8	Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально)	кв.м.	90
9	Демонтаж стального покрытия	кв.м.	120
10	Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали	кв. м.	200

Выбор компании для ремонтных работ

Не доверяйте фирмам, которые обещают полное восстановление кровли за час или два. На выходе Вы получите крышу, у которой быстро нарушится гидроизоляция. Чаще всего, полноценный ремонт кровли отнимает один-два рабочих дня. При выборе исполнителя учтите следующие параметры:

• Рекомендации. Обязательно просмотрите перечень отремонтированных объектов, отзывы частных клиентов, компаний;
• Фирма должна применять надежные технологии и использовать профессиональное оборудование;
• Работа с различными покрытиям. Мягкая кровля, профнастил, металлочерепица, наплавляемая кровля. Настоящие профессионалы работают с любым материалом.

Фирма “МосСтройКровля” входит в список таких компаний. Мы занимаемся аварийным, текущем и капитальным ремонтом около 10 лет. Выполняем срочный ремонт кровли — устранение любых дефектов, в том числе протечек в кратчайшие сроки. Гарантируем качественное и оперативное проведение любых работ. Мы вернем вашей крыше ее защитную функцию, восстановим целостность покрытия.

Кровля для частного дома

1	Устройство лесов	м²	142
2	Демонтаж металла	м²	124
3	Демонтаж ендов	пог.м.	52
4	Демонтаж обрешетки	м²	52
5	Демонтаж бруска	м²	36
6	Демонтаж гидро-пароизоляции (рубероид)	м²	36
7	Демонтаж утепления	м²	36
8	Демонтаж конька	пог.м.	52
9	Демонтаж карнизных планок	пог.м.	52
10	Демонтаж ветровых планок	пог.м.	52
11	Монтаж стропильной системы	м²	628
12	Монтаж гидро-пароизоляции(ветрозащиты)	м²	116
13	Антисептирование	м²	30
14	Утепление 50мм	м²	116
15	Монтаж бруска перпендикулярного утепления	м²	116
16	Монтаж бруска подкровельной вентиляции	м²	116
17	Устройство обрешетки	м²	169
18	Монтаж металочерепицы	м²	415
19	Монтаж ветровых планок	пог. м.	169
20	Монтаж карнизных планок	пог.м.	169
21	Монтаж желоба (труб)	пог.м.	298
22	Монтаж маскитной сетки	пог.м.	116
23	Укрывание брезентом	м²	116
24	Погрузка контейнера	шт	1750
25	Разборка лесов	м²	71
26	Демонтаж водосточки	пог.м.	90
27	Монтаж конька	пог.м.	169
28	Устройство подшивки	м²	628
29	Монтаж накладки ендовы	пог.м.	256
30	Устройство примыканий	пог.м.	383
31	Демонтаж мансардных окон	шт	1987
32	Демонтаж примыканий	пог. м.	116
33	Устройство стен	м²	732
34	Утепление стен	м²	158
35	Брусок контр утепления стен	м²	116
36	Сайдинг стен	м²	628
37	Монтаж мансардного окна	шт	6619
38	Монтаж ОСБ	м²	298
39	Монтаж подкладочного ковра	м²	210
40	Установка снегозадержаний	пог.м.	298
41	Устройство лобовой	пог.м.	315
42	Устройство конькового бруса	пог.м.	628
43	Устройство ендового бруса	м²	628
44	Установка КТВ	шт.	1573
45	Монтаж уплотнительных лент	м. п	116

признаков того, что вам следует отремонтировать или заменить крышу перед продажей

У владельцев домов может возникнуть соблазн рассмотреть возможность продажи «как есть», когда у них мало энергии, времени или денег на ремонтные работы, такие как ремонт кровли. Одним из негативных последствий этого является то, что потенциальные покупатели могут потребовать дорогие скидки или даже отказаться от потенциальной продажи.

Признаки провала крыши могут быть столь же очевидны, как пятна или мягкие пятна на внутренних стенах и потолке, неплотные водосточные трубы или даже растения, растущие в водостоках, которые не чистили в течение длительного времени.Хотя исправление требует больше усилий, чем оставлять его в покое, преимуществ от этого может быть достаточно, чтобы убедить продавцов устранить проблему до того, как покупатели увидят дом.

Признаки необходимости замены крыши

Думаете о продаже дома? Если это так, вы захотите убедиться, что ваш дом находится в наилучшем состоянии, чтобы обеспечить максимально возможную продажную цену, особенно на сегодняшнем конкурентном рынке. Вы можете опередить игру, внимательно следя за явными признаками того, что вашу крышу необходимо заменить или отремонтировать перед продажей.

Крыша провисает

Выйдите на улицу и посмотрите на дом со двора. В частности, посмотрите на линию крыши; он кажется полностью ровным? Если домовладелец видит какие-либо пятна, которые кажутся провисшими или странно наклонными, это может быть признаком проблемы с влажностью. Если домовладелец не может сказать снаружи, цела ли крыша полностью, ему следует заглянуть внутрь чердака дома. Если они замечают провисание балок, это, вероятно, связано с проблемой влажности, которую необходимо решить до продажи дома. В зависимости от масштаба и серьезности проблемы домовладелец может избежать полной замены и вместо этого устранить проблему.

Крыша старая

Большинство кровель из битумной черепицы рассчитаны на срок службы около 20–25 лет при надлежащем уходе и техническом обслуживании. Следовательно, если домовладелец знает, что его крыша старше этой (или если он не знает, сколько лет этой крыше), сейчас самое подходящее время, чтобы хотя бы запланировать осмотр. Таким образом, домовладелец будет лучше понимать форму крыши и необходимость ремонта (или полной замены) перед продажей.

Опоясывающий лишай

Если домовладелец видит, что черепица отсутствует, взглянув на крышу, это определенно то, что необходимо решить, прежде чем она будет продаваться. Отсутствие черепицы делает дом более уязвимым для протечек и повреждений водой, что может быстро стать дорогостоящим. Большинство покупателей смогут увидеть это с обочины, и даже если они пропустят это, осмотр уведомит их, что это может быть потенциальным препятствием для их покупки. Вместо того чтобы упустить возможность продажи, большинство продавцов решают эту проблему заранее.

Окраска стен или потолка

Если домовладелец замечает какое-либо странное изменение цвета или пятна на стенах или потолке дома, это может быть повреждение водой из-за протечки кровли. Попробуйте осторожно потыкать обесцвечивание гипсокартона отверткой; он кажется пористым или мокрым? В таком случае, вероятно, потребуется ремонт крыши. Однако в некоторых случаях утечка воды может происходить из водопроводной трубы, поэтому найдите время для устранения неполадок или вызовите мастера, чтобы помочь домовладельцу найти источник воды.

Ваши счета за электроэнергию растут

Наконец, если кажется, что затраты на отопление и охлаждение дома значительно увеличились без ясной причины, было бы разумно попросить инспектора крыши осмотреть крышу и внутреннюю часть чердака, чтобы убедиться, что это не вызвано кровлей или вентиляцией. проблема.

Наем инспектора крыши

Первый шаг в определении того, будет ли крыша пройти проверку на продажу «как есть», — это нанять профессионального инспектора кровли.

Профессиональный осмотр крыши может стоить в среднем несколько сотен долларов, но может варьироваться в зависимости от того, кого вы выберете, и типа вашей крыши.Наклон крыши — один из факторов, который может увеличить плату. Инспектор определяет степень износа крыши и то, как долго она может прослужить без замены. Проверит, нужен ли ремонт сейчас или в ближайшем будущем.

Инспекция кровли включает в себя больше, чем поиск повреждений черепицы, линий конька крыши, ослабленных гвоздей или старения мембран плоских крыш. Инспектор, вероятно, заметит следующие внешние факторы:

• Дымоходы и их раствор и гидроизоляция
• Резиновые уплотнения вокруг вентиляционных труб
• Водостоки и водостоки
• Провисающие стропила
• Фассовая доска (пряничная окантовка линии крыши)
• Софиты (плоская нижняя сторона свесов) и их форточки
• Обломки, собранные в долинах на стыке линий крыш
• Гранулы черепицы, которые текут через водосточные трубы для разбрызгивания блоков.

Внутри чердака инспектор может поискать следующие признаки проблем:

• Изоляция, которая небезопасна или применена должным образом и не имеет достаточного значения R
• Вентиляция заблокирована
• Влага и плесень

Инспектор может оценить затраты на ремонт или замену и подтвердить, может ли крыша прослужить еще не менее трех лет для утверждения ссуды FHA. Но при найме любого домашнего инспектора, в том числе специалиста по кровле, продавцы или покупатели из Нэшвилла должны искать кого-то, кто не будет заинтересован в том, решите ли вы ремонтировать или нет, чтобы вас не уговорили сделать что-то, в чем нет необходимости. Также полезно запросить письменный отчет о результатах проверки и доказательство страховки ответственности за ошибки и упущения, чтобы защитить клиентов от небрежной работы.

Требуется ремонт и замена сметы

Даже если денег мало, домовладельцы должны, по крайней мере, получить оценку стоимости ремонта или замены. Большая часть затрат зависит от характеристик крыши, таких как угол наклона, тип черепицы и характеристики района.

Крутые крыши, например, в домах в стиле Тюдоров, покрывать гонтовой черепицей труднее и опаснее.Следовательно, их работа дороже. Плоские крыши с минимальным уклоном, как правило, намного дешевле, если их угол недостаточен для надлежащего дренажа. Тогда, возможно, потребуется улучшить уклон.

Перетяжка кровли деревянными тряпками может стоить более чем в два раза дороже, чем кровля из битумной черепицы. Однако, если дом находится по соседству с деревянными шатровыми домами, возможно, лучше вложить средства в ремонт существующей шатровой крыши, если это возможно. Покупатели, заинтересованные в архитектурном строительстве, могут захотеть заплатить за замену кровли позже.

Металлочерепица и кровля дороже асфальтовой черепицы. Сланец — самый долговечный и дорогой выбор. Это может стоить до десяти раз больше, чем кровля из битумной черепицы.

Смета ремонта кровли обычно также включает расходы на удаление черепицы, подкладку, водосточные желоба, гидроизоляцию, облицовку и перекрытия.

Выгодные покупатели и сомнительные кредиторы

Охотники за домами чувствуют себя более уверенно, делая ставки на собственность Франклина, если она выглядит хорошо ухоженной внутри и снаружи. Проблемы с крышей — это один из видов проблем, из-за которого они могут работать. В конце концов, они хотят потратить свой свободный бюджет на забавные вещи — например, на мебель, — а не на то, что, по их мнению, должен исправить продавец.

Проблемы с крышей также могут вызвать сомнения у кредиторов в стоимости недвижимости и отказать покупателям в выдаче кредита. В конечном счете, ветхая крыша может удерживать недвижимость на рынке, что приводит к потере денег для продавца, который должен продолжать выплачивать оставшуюся ипотеку, а также налоги на недвижимость и домовладельцев.

Ремонт или замена крыши может помочь продавцу сэкономить деньги за счет того, что покупатели не будут искать выгодных сделок и ускорит процесс продажи. Но что, если проблемы с крышей не очевидны? Как собственник решает, продавать ли он как есть или строить кровельщика?

С учетом условий местного рынка

Все эти подробности могут быть ошеломляющими. Однако, прежде чем принять решение между продажей «как есть» и капитальным ремонтом, домовладельцу необходимо изучить местный рынок недвижимости.При принятии решения крайне важно знать, насколько быстро недвижимость продвигается и будут ли они стоить больше или меньше, чем указанная цена.

Если продавец живет на горячем рынке недвижимости и имеет местоположение на своей стороне, инвестирование в новую крышу может быть хорошим способом максимизировать прибыль. По всей стране домовладельцы, как правило, возмещают большую часть стоимости новой крыши. В регионе, где войны на торгах поднимают крышу продаж до неожиданных высот, новая черепица может быть как раз тем, что подготовит дом к молниеносной продаже.

Если вы планируете продать свой дом, и ваша крыша через какое-то время не заменялась, спросите своего агента по недвижимости о возможности замены кровли. Они смогут определить, может ли этот ремонт дать вам конкурентное преимущество, которое нужно вашему дому, чтобы продать его быстро и по высокой цене.

6 предупреждающих знаков о покупке жилья, которые нельзя игнорировать (и что с ними делать)

Кэролин О’Хара

Изначально это сообщение было опубликовано на LearnVest.

Потенциальные покупатели жилья с готовностью скажут вам, что цены на жилье растут, низкие товарные запасы и преобладают предложения за наличные.

Так что, если вам посчастливилось найти дом по доступной цене, вы можете почувствовать давление и сразу же сделать предложение .

Прежде чем внести залог, не забудьте внимательно осмотреть дом, даже если он выглядит в хорошем состоянии. «Внешний вид может быть обманчивым», — говорит Лесли Пайпер, специалист по потребительскому жилью из агентства недвижимости.com.

Конечно, есть некоторые недостатки, которые можно игнорировать, например, устаревшая техника и неправильный выбор краски. Но есть и другие, которые могут нарушить условия сделки. И если вы пропустите неправильные, ваш новый дом может быстро превратиться в денежную яму, — говорит Илайс Глинк, эксперт по недвижимости и автор книги «100 вопросов, которые должен задать каждый, впервые покупающий жилье».

Наши эксперты раскрывают шесть наиболее распространенных факторов, препятствующих сделкам при покупке жилья, которые стоит перепроверить, прежде чем делать ставку, а также что делать, если что-то действительно не так.

Нарушитель сделки №1: Крыша

Крыши в хорошем состоянии могут прослужить 30 лет и более, но некачественная установка или некачественная черепица и черепица могут означать, что замену крыши потребуется гораздо раньше.

Так что спросите продавца, сколько лет крыше, и осмотрите желоба, чтобы убедиться, что дренажные системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Вы также должны быть начеку на предмет сухой гнили, часто вызываемой плохой вентиляцией, которая может вызвать провисание и рассыпание.

Вы можете увидеть с земли, есть ли трещины на черепице или нет.Но стоит попросить кровельщика провести осмотр либо до того, как вы сделаете предложение, либо на этапе переговоров по контракту.

Если продавец уже провел осмотр дома перед выставлением дома на продажу, попросите его проверить. В некоторых штатах также требуются формы раскрытия информации, согласно которым продавец должен заранее сообщать о любых проблемах с домом. Квалифицированный агент по недвижимости проведет вас через процесс, предоставив конкретные рекомендации для вашего региона.

Сколько это может вам стоить: Если вам все же придется заменить крышу, это может обойтись вам очень дорого.По словам Пайпер, новая крыша может стоить от 10 000 до 30 000 долларов, в зависимости от размера дома.

Что с этим делать: Просто потому, что крыша старая, обычно не является основанием для того, чтобы просить продавца снизить цену. Но у вас может быть место для переговоров, если крыша не обслуживается, и если ремонт необходим для устранения очевидных утечек или других серьезных проблем.

Однако чаще всего вы будете нести ответственность за замену или ремонт крыши. Поэтому учитывайте эту стоимость в общем жилищном бюджете.

СВЯЗАННЫЕ С: 5 Renos, которые повышают ценность вашего дома… и 5, которые этого не делают

Нарушитель сделки № 2: Зона наводнения

То, что дом вашей мечты находится не рядом с пляжем или рекой, не означает, что ему не грозит затопление. «С изменением климата и растущей непредсказуемостью дождей зоны затопления становятся все более важными, — говорит Глинк.

Покупка дома в зоне повышенного риска наводнения может означать резкое увеличение расходов на страхование, а также затруднения при продаже дома в будущем.

На что обращать внимание: Включите адрес дома в базу данных карт FEMA или обратитесь в офисы местного муниципалитета, чтобы найти карты зон затопления. Многие карты в настоящее время перерисовываются, но существующие могут дать некоторое представление об историческом риске.

Вам также следует поговорить с местными властями об условиях в этом районе. «Люди знают, какие улицы обычно затопляются, а какие нет, — говорит Глинк. «В некоторых домах всегда есть проблемы». И обязательно спросите продавца о принятых мерах по предотвращению наводнений, например об установке французских водостоков или водоотливного насоса.

Сколько это может вам стоить: В зависимости от зоны затопления страховые взносы могут варьироваться на сотни и даже тысячи долларов в год. Дополнительную информацию о том, сколько может стоить страхование от наводнения, можно найти на веб-сайте Национальной программы страхования от наводнений.

Что с этим делать: Если дом вашей мечты находится в регионе с повышенным риском затопления, оцените все «за» и «против». Вы можете обнаружить, что продавец более склонен к переговорам, но вы также должны учитывать как повышенный риск повреждения вашего имущества, так и постоянные дополнительные расходы на страхование от наводнения.

Нарушитель сделки № 3: Сантехника

Сантехнические системы — это внутренности дома, и проблемы могут быть не сразу очевидны, хотя пятна от воды, провисшие полы и плесень могут указывать на утечки.

Однако более коварными (и дорогостоящими) проблемами могут быть проблемы с канализационными трубами или более старыми септическими резервуарами. По словам Пайпер, некоторые канализационные сети в некоторых частях страны не обновлялись в течение 100 лет, поэтому очень важно знать, что вы делаете с водопроводом, прежде чем покупать дом.

На что обращать внимание: Находясь в доме, включите воду на кухне и в ванных комнатах, а также промойте туалеты, чтобы убедиться, что они сливаются должным образом и имеют хороший напор воды. Также проверьте возраст, расположение и состояние водонагревателя. Сантехник может провести осмотр канализации, чтобы увидеть, нет ли в трубах трещин или обрывов.

Сколько это может вам стоить: Капитальный ремонт канализации или септика может стоить от 25 000 до 50 000 долларов, говорит Пайпер.

Что с этим делать: Если сантехник обнаруживает утечки или неисправные туалеты или раковины, это может быть основанием для запроса снижения цены. Если требуется капитальный ремонт, вы можете дважды подумать, прежде чем сделать предложение, или, по крайней мере, убедиться, что вы можете безопасно покрыть любые дополнительные расходы, не расходуя свой бюджет.

СВЯЗАННЫЙ: 6 домашних поделок, которые вы можете сделать за одни выходные

Нарушитель сделки №4: Фактор обновления

Возможно, вам понравится идея надстроить третью спальню или пристроенный гараж через пять или 10 лет, но сначала вам нужно знать, возможно ли это вообще.Ограничения по местному зонированию, которые регулируют соотношение площади этажа — общая площадь здания в квадратных футах по сравнению с размером участка, — могут сделать невозможным проведение модернизации в будущем.

На что обращать внимание: Узнайте в местном муниципалитете о любых ограничениях, которые могут повлиять на ваш ремонт. «Не верьте домовладельцу на слово, — предупреждает Глинк.

Сколько это может вам стоить: Вы не хотите заходить слишком далеко в процессе найма архитектора для разработки пристройки только для того, чтобы обнаружить, что вам нужно резко сократить или полностью отменить проект.И какие бы деньги вы ни сэкономили, не имея возможности добавить дополнительную спальню, вы можете потерять, если через несколько лет вам придется переехать в более крупное помещение.

Что с этим делать: Нет согласованного отношения площади пола к площади. Если в доме нет необходимого потенциала для ремонта, вероятно, лучше отказаться от сделки.

Прерыватель сделки №5: электрическая система

Нет ничего необычного в том, чтобы встретить устаревшие или некачественные электромонтажные работы в старых домах, которые могут вызвать большие проблемы.«Если электрическая система не обновлялась в течение нескольких десятилетий, это могло стать причиной возгорания», — говорит Пайпер.

И это зачастую недешево. Проводка с ручкой и трубкой или алюминиевая проводка, которая есть в старых домах, может быть очень дорогой для замены.

На что обращать внимание: Проверьте главный блок предохранителей, чтобы убедиться, что он находится в хорошем рабочем состоянии. Также обратите внимание на любую оголенную проводку и провода, которые ни к чему не ведут. Если вы можете, попросите электрика провести осмотр, хотя вам, возможно, придется подождать до окончания срока действия контракта.

Сколько это может вам стоить: Ремонт всего дома может стоить от 3000 до 20 000 долларов.

Что с этим делать: Если работа значительная, подумайте о снижении цены, — говорит Пайпер. Или вы можете договориться о кредите на покрытие расходов по закрытию или на ремонтные работы, которые должны быть оплачены продавцом через счет условного депонирования.

Нарушитель сделки №6: История Дома

Плохо выполненный ремонт, плохой ремонт сантехники или дефектный гипсокартон могут снова укусить вас — даже после высыхания чернил на акте купли-продажи.«Всегда полезно знать историю дома», — говорит Пайпер.

Она предлагает спросить, когда были сделаны ремонтные работы, были ли они выполнены лицензированными подрядчиками и почему ремонт был проведен в первую очередь. Вы также можете узнать о бывших жителях и окрестностях — некоторые покупатели с меньшей вероятностью сделают предложение, если дом своей мечты был местом преступления.

На что обращать внимание: Пакет с раскрытием информации, составленный продавцами, будет вашим лучшим путеводителем по последним обновлениям и ремонтам, — говорит Пайпер.Но если продавцы не вникают так подробно, как вам хотелось бы, рассмотрите подробнее.

Когда дело доходит до смертей в доме, продавцам часто не нужно раскрывать эту информацию, если прошло определенное количество лет, хотя это требование зависит от местоположения. Вы всегда можете поручить своему агенту спрашивать от вашего имени или проверять онлайн-отчеты о преступлениях и базы данных для получения информации о районе.

Сколько это может вам стоить: Некачественный ремонт, который необходимо исправить позже, может быть очень дорогостоящим, в зависимости от того, что именно вам нужно делать.Ремонт плохо уложенной плитки для душа может стоить всего несколько сотен долларов, но плохо смонтированная подъездная дорожка, гипсокартон, сделанный из некачественных или токсичных материалов, или неправильно установленная электропроводка могут быстро вырасти до тысяч.

Добавлено предупреждение: если дом выглядит недавно отремонтированным, это может быть признаком того, что продавец по дешевке немного прибрался, чтобы дом выглядел лучше для потенциальных покупателей.

Что с этим делать: «Не бойтесь задавать вопросы, — говорит Пайпер.«Все можно обсудить — и это просто зависит от того, в чем покупатель и продавец готовы пойти на компромисс».

Стоимость ремонта плоской крыши: повреждения, дренаж, утечки и ремонт

4 апреля 2017, 12:56 Автор: admin Плоские крыши, Ремонт кровли, Кровля

Плоские крыши требуют регулярной проверки и обслуживания, чтобы крыша и весь дом всегда оставались в хорошем состоянии. Утечки на плоской крыше — это нормальное явление, и это может произойти в любое время по мере старения крыши.Если у вашего дома плоская крыша, и ему больше пяти лет, вероятность протечки всегда высока. Иногда крошечные утечки остаются незамеченными, пока утечки не увеличиваются и через них не начинает просачиваться дождевая вода. Плоские крыши — лучший тип кровли для защиты и изоляции вашего дома от всех видов внешних неблагоприятных факторов, но в то же время своевременный ремонт плоской крыши также необходим. Если ваша крыша протекает, необходимо проконсультироваться по ситуации с опытным подрядчиком и выяснить различные варианты ремонта плоской кровли.Если серьезность повреждения не является регрессивной и управляемой, вы можете изучить процедуры DIY и контролировать дальнейшие повреждения самостоятельно.

Причина утечки

В течение многих лет плоские крыши создавали сложности для владельцев частных домов и коммерческих зданий. Различные проблемы, такие как суровые погодные условия, устаревшая крыша, устаревшие технологии и давняя вода из-за плохо построенного водостока на плоской крыше, являются основными факторами, влияющими на долговечность и производительность крыши. Специалисты по ремонту плоских крыш считают, что в большинстве случаев это происходит из-за плохо спроектированной кровли.

Немедленные действия, необходимые для повреждения плоской крыши

Даже если у вас новая крыша, просто научитесь ремонтировать плоскую крышу своими руками. Это поможет вам проверить любую проблему в самый первый момент, прежде чем вы вызовете специалиста. Если вода долго стоит после дождя или снегопада, то проблема должна быть в водосточной системе крыши, нужно прочистить водосток, если он по каким-то причинам забит. Чтобы предотвратить дальнейшее повреждение крыши, внутренней части дома или инвентаря и оборудования, если это коммерческое здание, всегда рекомендуется создать покрытие или брезент на крыше, пока вы не выберете следующий курс действий, например, сделай сам или выбери кровельного подрядчика в вашем районе.

Стоимость ремонта плоской крыши

Смета ремонта плоской крыши является обязательной перед началом лоскутного шитья. Подрядчик взимает плату за устранение проблемы; их стоимость будет варьироваться в зависимости от состояния утечки и материалов, используемых для устранения проблемы. В то же время после лоскутного шитья возникают дополнительные расходы, которые иногда остаются незамеченными изначально, например, вам, возможно, придется красить потолок, починить мокрый гипсокартон, отремонтировать водосточную систему. В результате могут возникнуть дополнительные расходы, которые не всегда можно предвидеть.Для ремонта плоской крыши Phoenix Az домовладельцы, а также коммерческие предприятия имеют возможность вызвать опытного подрядчика для устранения протечки на плоской крыше как можно раньше, прежде чем со временем она станет более серьезной. Следует иметь в виду, что со временем стоимость будет увеличиваться.

Просмотры сообщений: 0

Варианты финансирования ремонта и замены крыши [плюс бесплатная помощь]

Эта страница содержит партнерские ссылки, что означает, что мы можем получить компенсацию, если вы заполните форму.

Программы финансирования и бесплатные услуги — это два способа, которыми люди могут заплатить за ремонт или замену крыши, когда у них нет сбережений. Однако обе альтернативы требуют, чтобы вы соответствовали квалификации.

Отремонтировать или заменить крышу бесплатно — всегда самый популярный выбор. Страхование вашего домовладельца может удовлетворить требования после внезапных убытков из-за штормов, пожаров и т. Д. Кроме того, небольшая группа людей из целевых групп может претендовать на получение гранта.

Остальные из нас со старыми протекающими крышами должны обратиться к программе финансирования, по которой мы выплачиваем кредитору с течением времени с процентами.Частные кредиторы финансируют большинство государственных займов и планов выплат подрядчикам. Почему бы просто не начать с источника?

Финансирование замены и ремонта кровли

Получение ссуды и работа с подрядчиком с планами платежей — это основные варианты финансирования работ по замене кровли и ремонту. В конечном итоге, как вы скоро поймете, заимствование средств у банка или онлайн-кредиторов — это основной способ оплаты, которым большинство людей платит, когда у них нет денег в сбережениях.

Частные кредиторы стоят за каждым одобрением ссуды — независимо от того, начинаете ли вы с правительства или местной кровельной компании, предлагающей план выплат, — особенно если у вас плохая кредитная история.

Частные займы

Ссуды, выданные частными кредиторами, являются основным вариантом финансирования замены и ремонта кровли. В этом случае кредитор переводит средства на текущий счет потребителя. Наличие денег в банке позволяет домовладельцам искать лучшие цены и услуги у местных подрядчиков.

Без обеспечения

Запросите необеспеченный личный заем здесь (Партнерская ссылка) , ​​если у вас недостаточно капитала в вашем доме.Персональные ссуды не требуют, чтобы владелец закладывал дом в качестве залога. Частный кредитор полагается на ваше обещание произвести своевременную оплату.

Использование незащищенного лица для финансирования работы кровельной компании имеет несколько преимуществ.

• Более быстрые требования к андеррайтингу без необходимости оценки недвижимости
• Невыполнение обязательств по контракту не приводит к обращению взыскания на имущество

Обеспечено

Обеспеченные ссуды задействуют капитал вашего дома — если у вас достаточно средств, чтобы соответствовать требованиям.Как показывает опыт, владельцы имеют право на участие, если соотношение кредита к стоимости (LTV) остается на уровне 80% или ниже. Вы рассчитываете LTV следующим образом.

LTV = Остаток по ипотеке и другим залогам / Стоимость имущества по оценке

Обеспеченные ссуды являются предпочтительной альтернативой из-за более низких процентных ставок и более длительных сроков погашения. Вы можете выбрать один из трех типов контрактов на финансирование работ кровельной компании.

1. Рефинансирование ипотечного кредита с выплатой наличными
2. Кредит под залог собственного капитала
3. Кредитная линия под залог собственного капитала

Плохой кредит

Финансирование ремонта и замены крыш домовладельцев с плохой кредитной историей требует определенной стратегии.Вы не можете связаться с местным банком, кредитным союзом или подрядчиком и рассчитывать на легкое одобрение. Вам необходимо определить кредитора, который готов не обращать внимания на неблагоприятную историю, появляющуюся в вашем отчете для потребителей.

• Онлайн-компании имеют больший опыт работы с маржинальными заявителями и одобряют более высокий процент запросов
• Ведущие онлайн-консолидаторы (такие как аффилированный партнер для этого сайта) продают ваш профиль широкой сети кредиторов, повышая шансы найти подходящего
• Ни одна из компаний по проверке кредитоспособности не использует альтернативные отчеты потребителей, которые содержат нетрадиционные данные, такие как аренда квартир и коммунальные платежи, и уделяют больше внимания доступности

Люди часто имеют плохую кредитную историю не по своей вине.Приступы безработицы, проблем со здоровьем и инвалидности быстро приводят к финансовым затруднениям. Некоторые люди в таких ситуациях считают, что они соответствуют критериям дохода для бесплатной помощи в ремонте (см. Ниже).

Государственные займы

Вы не найдете ссуд на кровлю напрямую от федерального правительства. Частные кредиторы выдают соответствующие ссуды, обеспеченные государственными программами, что упрощает квалификацию маргинальных соискателей. Несколько агентств предоставляют страховку при поддержке налогоплательщиков, которая позволяет частным компаниям одобрять людей, от которых в противном случае они могли бы отказаться.

• HUD Title 1
• FHA 203K
• USDA Section 504

Домовладельцы могут использовать государственное финансирование для ремонта или замены черепицы, софитов, желобов, подкладки, потолка и окон, а также множества других одобренных улучшений. в их дом.

Компании с платежными планами

Многие домовладельцы ищут местные кровельные компании, которые принимают планы платежей, думая, что они могут обойти типичные требования кредитора по андеррайтингу или включить обновления окон и сайдинга одновременно.На самом деле очень немногие подрядчики сами предлагают варианты финансирования. Вместо этого они направляют потенциальных клиентов в сторонний банк, который отправляет деньги подрядчику — если они одобряют заявителя.

Прочтите мелкий шрифт в нижнем колонтитуле любой кровельной компании, рекламирующей ее планы оплаты. Скорее всего, вы найдете раскрытие с названием стороннего банка. Банк будет придерживаться строгих стандартов андеррайтинга, поскольку они рискуют своими деньгами.

Таким образом, люди с плохой кредитной историей вряд ли улучшат свои шансы на одобрение, обратившись в местную кровельную компанию и надеясь, что они позволят вам со временем платить. Кроме того, вы теряете кредитное плечо, связанное с наличием достаточного количества денег, заранее спрятанных на вашем текущем счете.

Получение бесплатной крыши для вашего дома

Как получить бесплатную замену или ремонт крыши для вашего дома? Возмещение расходов другим юридическим лицам — самый доступный способ оплаты работы, когда у вас нет сбережений.Вопрос в том, имеете ли вы право?

Чаще всего в бесплатную лотерею выигрывают люди со страховым требованием согласно полису домовладельца. Однако наладчик должен одобрить запрос. Еще одно направление — это грантовые программы, у которых есть строгие критерии.

Страхование домовладельцев

Страхование домовладельцев для оплаты замены крыши или ремонта — это наиболее распространенный способ получения «бесплатных услуг». Вы платите ежемесячные взносы через свой счет условного депонирования ипотечного кредита.Поэтому работа не бесплатная.

«Без дополнительных затрат» было бы более точным заявлением — если компания соблюдает требование, а вы каким-то образом избегаете франшизы. Внимательно прочтите страховой полис своего домовладельца и обратите внимание на покрытие и исключения.

Ожидается, что страховщик покроет большую часть этих претензий

• Обрушение под тяжестью льда, мокрого снега или снега
• Ущерб от града
• Потерянная черепица от сильного ветра
• Пожар и удары молнии
• Взрывы
• Падающие деревья и ветви

Ожидается, что страховщики будут отрицать большую часть эти виды претензий

• Ущерб от воды в результате непрерывной просачивания и утечек
• Убыток от установки солнечных панелей
• Износ, гниение от старых материалов
• Землетрясения и движения земли, такие как оползни
• Термиты, насекомые, крысы, мыши, птицы и т. Д. прочие паразиты
• Умышленные действия

Бесплатные проверки

Бесплатный осмотр крыши доступен большинству домовладельцев, искренне озабоченных состоянием своего жилья (а не людям, выставляющим свою недвижимость на продажу риэлтору).Многие подрядчики с радостью отправят инспектора к вам домой, чтобы он бесплатно предоставил смету для устранения любых обнаруженных им проблем.

Многие бесплатные проверки приводят к небольшим или средним ремонтным работам подрядчика. Кроме того, оценка может включать оставшийся срок службы черепицы и водостоков. Тогда умные компании обязательно последуют за заменой старых крыш.

Кроме того, многие подрядчики предоставляют бесплатные оценки, зная, что страхование вашего домовладельца покроет большую часть счета.Однако будьте осторожны с любой кровельной компанией, которая предлагает оплатить франшизу. Если провайдер оплачивает франшизу, это страховое мошенничество. Зачем доверять кому-то нечестному?

Бесплатные программы восстановления

Найти бесплатные программы ремонта кровли в государственных учреждениях и благотворительных фондах будет очень сложно. Возможности, которые действительно существуют, помогают снизить затраты для целевых групп населения, а не устраняют их. Кроме того, эти инициативы обеспечивают поддержку для ремонта всего вашего дома, а не только верхней части.

Эти бесплатные программы ремонта дома могут принимать форму государственных субсидий, которые поступают в местные благотворительные организации и агентства на уровне штата или округа.

• Жители с низкими доходами в сельской местности
• Пожилые люди для устранения угроз здоровью и безопасности
• Инвалиды, нуждающиеся в ремонте дома
• Ветераны с инвалидностью, связанной с обслуживанием, требующие адаптации

Как получить скидку или бесплатный ремонт дома

Быть домовладельцем дает довольно большие финансовые преимущества, но это также может стоить невероятно дорого.Печи ломаются, крыши протекают, окна разбиваются, кухонные приборы приходят в негодность, и все это может произойти без особого предупреждения. Если вам не удается заплатить за исправления, возможно, вам потребуется помощь. Федеральные программы ссуд на улучшение жилищных условий, а также местные и национальные некоммерческие организации предлагают со скидкой или бесплатный ремонт дома тем, кто соответствует требованиям, а также ссуды с фиксированной процентной ставкой под низкие ставки, которые могут помочь заполнить пробелы. И все это может иметь большое значение для домовладельцев, которые сталкиваются с крупными счетами за ремонт без возможности их оплатить.

Согласно последнему отчету Федеральной резервной системы об экономическом благополучии домашних хозяйств США, 12% взрослого населения США не смогут оплачивать свои счета, если столкнутся с неожиданными расходами в размере 400 долларов. Однако выбор между необходимостью ремонта или выплатой ипотеки не должен быть выбором любого домовладельца. Продолжайте читать, чтобы узнать о действующих программах по предоставлению скидок или бесплатному ремонту домов американским домовладельцам и посмотреть, можете ли вы претендовать на помощь, если она потребуется.

Средняя стоимость обычного ремонта дома

Стоимость домашнего ремонта сильно различается, но полезно знать, чего вы можете ожидать. Вот средние цены на обычный ремонт дома, по данным HomeAdvisor:

• • Ремонт печи: 267 долларов (4 376 долларов на замену)
  • Ремонт котла: 350 долларов (4000 долларов на замену)
  • Ремонт водонагревателя: 480 долларов (1117 долларов на замену)
  • Ремонт крыши: 653 доллара (6 626 долларов на замену)
  • Замена оконного стекла: $ 248
  • Ремонт гаражных ворот: 210 долларов (от 600 до 1500 долларов на замену)

Некоторые из факторов, которые могут повлиять на цену такого ремонта, включают возраст и состояние дома, возраст и состояние ремонтируемого объекта, а также специалиста, нанятого для выполнения работы.Как и в случае любой дорогостоящей работы, получите предложения от двух или трех поставщиков, чтобы убедиться, что вы получите наилучшую возможную сделку.

Программы помощи в ремонте дома

Первый шаг к получению скидки или бесплатного ремонта дома — это знать, какие программы вам доступны. К ним относятся как гранты, так и ссуды, причем гранты обычно предназначены для пожилых людей, инвалидов и лиц с доходом ниже определенного порога.

Это не исчерпывающий список, поскольку многие общины предлагают местные программы.Если вы нуждаетесь в ремонте дома со скидкой или в бесплатном, обязательно изучите, что доступно в вашем регионе, в дополнение к поиску помощи по одной или нескольким из перечисленных ниже программ. Имея это в виду, вот некоторые из программ помощи в ремонте дома, с которых может быть полезно начать.

HUD Title 1 ссуды на улучшение собственности

Основы: Ссуды на улучшение собственности по титулу 1, поддерживаемые Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD), побуждают частных кредиторов предлагать ссуды на улучшение жилищных условий как на мелкий, так и на крупный ремонт.Эти ссуды с фиксированной процентной ставкой могут быть использованы для финансирования любого вида перестройки, ремонта или улучшения дома с максимальной суммой в 25 000 долларов для домов на одну семью и до 60 000 долларов для многоквартирных домов.

Имейте в виду, что HUD не ссужает деньги самостоятельно и не предлагает бесплатный ремонт дома. Вместо этого они страхуют частных кредиторов, предлагая защиту на случай, если заемщик не сможет вернуть долг. Это побуждает частных кредиторов предлагать частные ссуды на ремонт и улучшение, при этом любой банк, ипотечная компания, сберегательная и ссудная организация или кредитный союз могут предложить ссуду по титулу 1.

Кто имеет право: Чтобы претендовать на получение ссуды по титулу 1 на улучшение собственности, заявитель должен предоставить доказательство того, что он может погасить ссуду посредством регулярных ежемесячных платежей. Другие требования заключаются в том, что дом должен быть занят не менее 90 дней до обращения за ссудой. Кредиты по титулу 1 также доступны для финансирования ремонта и улучшения существующих и новых нежилых структур.

203 (k) Программа реабилитационного ипотечного страхования

Основы: Эта программа (которую можно использовать в сочетании с ссудой на улучшение жилищного строительства по титулу 1) позволяет домовладельцам брать ссуды до 35 000 долларов в рамках своей ипотечной ссуды на ремонт дома или улучшение частной собственности на одну семью.Эта программа также доступна для покупателей жилья, которые хотят улучшить недавно приобретенную недвижимость перед въездом.

Обратите внимание, что все заявки на участие в Программе реабилитационного ипотечного страхования 203 (k) должны подаваться через утвержденного FHA кредитора.

Кто имеет право: Чтобы претендовать на получение ссуды 203 (k) по реабилитационному ипотечному страхованию, стоимость ремонта или улучшения должна составлять не менее 5000 долларов, а улучшаемое имущество должно соответствовать определенным стандартам энергоэффективности и структурным стандартам.Эти ссуды можно использовать только на жилые постройки.

Раздел 504 Программа домашнего ремонта

Основы: Программа ремонта домов 504 предоставляет ссуды домовладельцам с низким доходом на ремонт, модернизацию или иное улучшение их домов. Гранты также доступны, но только пожилым кандидатам, нуждающимся в бесплатном ремонте дома для устранения угрозы здоровью или безопасности.

504 ссуды имеют низкую фиксированную процентную ставку 1% и срок погашения 20 лет.Максимальная сумма ссуды составляет 20 000 долларов США, а максимальная сумма гранта — 7 500 долларов США, с возможностью объединения обоих в общую сумму 27 500 долларов США в качестве помощи.

Кто имеет право: Чтобы претендовать на получение ссуды 504 на ремонт дома, заявители должны владеть недвижимостью и занимать ее и не иметь возможности получить кредит в другом месте. Кроме того, доход домохозяйства должен быть ниже 50% от среднего дохода по местности. Чтобы претендовать на получение гранта, заявители должны быть в возрасте 62 лет и старше и не иметь возможности погасить ссуду на ремонт.

VA Ссуды на ремонт и реконструкцию

Основы: The U.S. Департамент по делам ветеранов предлагает специальный вариант ссуды для ветеранов, нуждающихся в средствах для ремонта или ремонта своих домов. Они действуют аналогично программе ссуды 203 (k), и ссуды ограничиваются оценочной стоимостью собственности после ремонта или улучшения. Как и все ссуды VA, ссуды VA на реабилитацию и ремонт не требуют первоначального взноса или ипотечного страхования. Эти ссуды отличаются от стандартных ссуд VA тем, что они специально предназначены для ремонта и ремонта дома и не могут быть использованы для покупки жилья.

Кто имеет право: Чтобы соответствовать требованиям, заемщики должны соответствовать основным требованиям по ссуде VA и использовать свой дом в качестве основного места жительства. Кроме того, средства должны быть предназначены для ремонта и улучшения дома, которые улучшат пригодность для жизни, использование и / или безопасность дома, а не только его внешний вид.

Ссуды на реконструкцию жилья

Основы: Пожилые люди и инвалиды могут получить недорогой или бесплатный ремонт дома с целью модификации дома для безопасного использования и независимой жизни.Эти ссуды не предоставляются через федеральное правительство, а поддерживаются государственными и местными агентствами. Перейдите в Национальный каталог ресурсов по модификации и ремонту дома, чтобы найти ссуды на модификацию дома по штату и местности.

Кто имеет право: Эти типы ссуд и грантов на ремонт доступны только пожилым людям и лицам с ограниченными возможностями, с определенной квалификацией, различающейся в зависимости от агентства. Важно отметить, что любой запланированный ремонт должен быть специально направлен на повышение безопасности и удобства жизни в помещении, поэтому некоторые виды ремонта могут не применяться.

Общественные программы

В зависимости от того, где вы живете, вы можете иметь право на льготный или бесплатный ремонт дома через местные общественные программы. Чтобы узнать, что доступно в вашем районе, обратитесь в жилищный департамент местного или окружного правительства, а также в департамент HUD вашего штата. Помимо предложения денежных ссуд и грантов на ремонт и реконструкцию дома, вы также можете найти конкретные стимулы для улучшения энергоэффективности вашего дома (например, установки солнечных панелей) или обнаружить потенциальные налоговые льготы за внесенные вами изменения.

Благотворительность

Чтобы получить помощь в получении бесплатного ремонта дома, рассмотрите возможность обращения в национальную или местную благотворительную организацию. Некоторые благотворительные организации, предлагающие помощь в ремонте дома, включают:

Местные религиозные организации также могут оказывать благотворительную помощь в ремонте дома.

Получите необходимый ремонт дома

Всегда есть варианты, когда вам нужно профинансировать ремонт дома, но нет наличных в банке.В дополнение к указанным выше организациям и программам помощи по ссуде, рассмотрите возможность рефинансирования с выплатой наличных, получения кредитной линии (HELOC), кредитных карт и личных ссуд. Вы также можете получить помощь через краудфандинговые платформы, такие как GoFundMe.

Чтобы сэкономить на расходах на ремонт дома и потенциально избежать дорогостоящего ремонта и замены, обязательно обслуживайте приборы и системы по всему дому по мере необходимости. Все, от регулярной замены печных фильтров до поиска и герметизации протекающих труб, может существенно повлиять на ваши общие расходы на ремонт и может быть разницей между потрачением пары сотен долларов в течение срока вашей ипотеки или одновременной потерей тысяч долларов. под капитальный ремонт.

Мне нужно разрешение? — SFM Consulting LLC

Нужно ли мне разрешение на строительство?

Хотя для большинства строительных проектов требуется разрешение на строительство, Единый строительный кодекс Пенсильвании (PA UCC) в разделах 403.1, 403.42 и 403.62 предусматривает ряд конкретных исключений.

Имейте в виду: многие положения PA UCC могут быть изменены местной юрисдикцией. Перед началом строительства важно проконсультироваться с администрацией поселка, чтобы подтвердить, что работы не облагаются налогом.Например; PA UCC освобождает полностью обособленные жилые вспомогательные здания (гараж или сарай) менее 1000 квадратных футов от необходимости получения разрешения, но многие юрисдикции внесли поправки в это положение, чтобы уменьшить освобождение до двухсот (200) квадратных футов.

СЛЕДУЮЩИЕ РАБОТЫ НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

1. Полностью отдельно стоящие вспомогательные здания к одноквартирным домам менее 1000 квадратных футов. Не забудьте уточнить в юрисдикции поправки.

2. Сельскохозяйственные постройки. Сельскохозяйственные постройки определены в соответствии с разделом 7210.103 PA UCC как; «Строение, используемое для хранения сельскохозяйственного инвентаря, сена, кормов, зерна или других сельскохозяйственных или садовых продуктов или для содержания домашней птицы, домашнего скота или других сельскохозяйственных животных, молочная ферма и строение, используемое для выращивания грибов. Термин включает в себя вагонную постройку, принадлежащую и используется членами признанной религиозной секты для содержания лошадей и хранения багги.Термин не включает жилые помещения или пространства, в которых обрабатываются, обрабатываются или упаковываются сельскохозяйственные продукты, и не должен толковаться как место проживания населения ». Конюшни для личного пользования считаются сельскохозяйственными, конюшни для коммерческих конюшен и конюшен не считаются сельскохозяйственными.

3. Промышленное и промышленное жилье (мобильные и модульные дома). UCC освобождает от ответственности только работы, выполненные на заводе.Все работы, выполняемые на месте, должны быть проверены и соответствовать нормам. Таким образом, хотя для самого жилья разрешение не требуется, для его установки требуется разрешение.

4. Установка труб, трубопроводов, устройств для сжигания пропанового газа, оборудования или приспособлений, относящихся к сжиженному углеводородному газу в соответствии с Законом о пропане и сжиженном нефтяном газе (35 P. S. §§ 1329.1-1329.19).

5. Переоборудование жилых домов, не предусматривающее конструктивных изменений или изменений в способах эвакуации . Согласно этому подразделу структурные изменения не включают незначительные изменения каркаса, необходимые для замены существующих окон или дверей.

6. Текущий ремонт жилых домов. Замена крыши не является обычным ремонтом . На новую крышу требуется разрешение.

7. Монтаж алюминиевого или винилового сайдинга на существующее жилое или коммерческое здание.

8. Кабина для отдыха при соблюдении следующих условий:

• Кабина оборудована как минимум одним датчиком дыма, одним огнетушителем и одним датчиком угарного газа как в кухне, так и в спальне.

• Владелец домика подает в муниципалитет одно из следующих документов:
  · L&I Department form UCC-13, подтверждающий, что здание соответствует определению домика для отдыха.
  · Действительное доказательство страхования каюты для отдыха, написанное и выданное страховщиком, уполномоченным вести дела в этом Содружестве, с указанием, что конструкция соответствует определению «каюта для отдыха».

9. Структуры, которые являются:
a. Возведен для участия в ярмарке, блошином рынке, фестивале декоративно-прикладного искусства или другом общественном мероприятии.
г. Размер менее 1600 квадратных футов.
г. Возведен на срок менее 30 дней.
г. Не бассейн, спа или джакузи.

10. Заборы высотой не более 6 футов.

11. Подпорные стены, высота которых не превышает 4 футов при измерении от самого низкого уровня уклона до верха стены, если только они не предусматривают доплату.

12. Покраска, оклейка, облицовка плиткой, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы.

13. Сборные бассейны, принадлежащие группе R-3, которые имеют глубину менее 24 дюймов, не превышают 5000 галлонов и устанавливаются полностью над землей.

14. Качели и другое игровое оборудование для одно- и двухквартирных домов.

15. Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной, которые не выступают более чем на 54 дюйма от внешней стены и не требуют дополнительной поддержки группы R-3, как это применимо в «Международных строительных нормах» и жилых помещениях группы U .

16. Замена окон без конструктивных изменений.

17. Техническое обслуживание и простой ремонт; электрические, механические и водопроводные системы. Если вы намереваетесь изменить или добавить какую-либо из этих систем, или вы заменяете всю систему, свяжитесь с кодовым офисом.

18. Установка открытой палубы, когда пол палубы находится не более чем на 30 дюймов над уровнем земли, при условии, что конструкция палубы не изменяет средства выхода.

Техническое обслуживание совместно используемых объектов

Автор: Джефф Дарем — Обновлено: 19 апр 2021 г. | *Обсуждать

Когда дело доходит до совместного использования с соседями, обычно возникают две ключевые проблемы: кто будет оплачивать ремонт, который затрагивает более одного объекта недвижимости; и кто отвечает за общее обслуживание и содержание общих удобств, таких как многоквартирные дома или квартиры.

Ремонтные работы

В большинстве случаев, когда требуются ремонтные работы, которые затрагивают вашу собственность и собственность соседей (например, взорван общий забор), стоимость ремонта обычно является простым делом, когда обе стороны платят половину каждый.Однако, если возникает спор о границах, он обычно сводится к просмотру документов на дом и других юридических документов, относящихся к вашей собственности, чтобы попытаться установить, кто несет ответственность за оплату любого ремонта.

Тем не менее, это часто не так однозначно, как вы могли бы пожелать, поэтому всегда лучше попытаться разделить расходы поровну или, по крайней мере, пойти на какой-то компромисс в отношении разделения части затрат, в отличие от принятия юридических мер, которые часто может оказаться дороже.

Проблемы с водостоками и желобами на крыше могут даже вызвать дополнительные проблемы, поскольку довольно часто они могут включать несколько сторон, особенно если вы живете в многоэтажном доме или в многоквартирном доме. В этой ситуации, если вы можете определить, что источник проблемы возник из-за чьей-либо халатности, вы вполне в своих правах как отдельное лицо или все вместе, где это уместно, заставить этого человека полностью оплатить счет.

Примерами могут быть случаи, когда кто-то заблокировал основной водосток, спустив предметы в свой собственный водосток, или проблемы, когда водостоки были затронуты более чем на одном участке из-за неспособности одного человека содержать свои желоба в чистоте.Конечно, они могут отрицать свою единоличную ответственность или даже признать себя виноватыми.

В этом случае вам, возможно, придется обратиться за советом к специалистам в соответствующей области, чтобы осмотреть повреждения и выяснить, могут ли они определить причину возникшей проблемы. Если они не смогут этого сделать, вам, очевидно, будет сложно доказывать какое-либо дело в суде, поэтому вам, возможно, в любом случае придется разделить стоимость ремонта.

Техническое обслуживание общих помещений

Если вы живете в студенческом общежитии или многоквартирном доме, вам, вероятно, придется нести определенную ответственность за техническое обслуживание и общее содержание любых общих помещений.Это может включать в себя уборку общей кухни или ванной / душевой комнаты после того, как вы ее использовали.

Людям, живущим в многоквартирных домах, может потребоваться уход за небольшим участком сада, и возможно, вы по очереди будете следить за тем, чтобы сад выглядел аккуратно и подстриженным летом. Как вариант, вы можете объединиться в клуб и нанять для этого садовника или разносчика. Или, в некоторых случаях, один из вас может решить взять на себя полную ответственность за содержание общих помещений и получить оплату от остальных жителей, которым будут полезны ваши усилия.

Даже если у вас есть собственная собственность, если она двухквартирная, вы также будете нести некоторые обязанности по совместному обслуживанию таких вещей, как разделительный забор или стрижка лужайки там, где сад не разделен забором.

Также важно помнить, что если вы живете в арендованном жилье, ответственность за определенный ремонт и техническое обслуживание, скорее всего, будет нести ваш домовладелец, местный орган власти / совет или жилищная ассоциация. В этой ситуации важно проверить свое соглашение об аренде, чтобы узнать, кто за что отвечает, прежде чем вкладывать деньги в любой ремонт или техническое обслуживание, поскольку это может не входить в вашу ответственность.

Живете в общей собственности? Прочтите наши советы о том, как справиться с ситуацией в совместном доме.

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Здравствуйте, живу в двухквартирном доме. На следующий день после того, как я выставил свою собственность на продажу, мой сосед пришел и заявил, что ему нужно заново отрисовать свою сторону общей дымовой трубы, и что я по закону должен заявить об этом новым владельцам, так как на самом деле он просил мне заплатить половину.Он использовал слово «спор», но я не получил ничего в письменном виде, и никаких проблем не возникло, так как мой дымоход в порядке. Я посмотрел это, и там говорится, что мне не нужно ничего делать с моей стороной дымохода, если я не хочу, так как я отвечаю за свою сторону дымохода, а он отвечает за свою. Нужно ли указывать это в торговых документах?

Siani — 19 апреля 21 в 6:54

Привет У меня общие ворота, и они нуждаются в ремонте, могу ли я попросить соседей внести что-нибудь в счет стоимости

Loobyloo — 2 апреля 21 в 11:29

Привет, мы договорились с нашими соседями около десяти лет назад, чтобы разделить общую дорожку, ведущую к нашим владениям.С тех пор у нас появилась одна новая группа соседей, которые никогда не упоминали об этом. Теперь у нас появились новые соседи, которые заявили нам, что это общая земля. Не уверен, каковы их намерения, но интересно, где мы находимся с этим.

Lou — 24 февраля 21 в 14:59

Я позволил соседям-строителю приехать на мою землю, чтобы починить ему крышу, строитель выбил себе ногу, хотя мой дом, который примыкает к его гаражу. Он отремонтировал его и прислал мне счет, нужно ли мне платить

Boo — 22 января 21 в 10:59

Я живу на четверку в блочном доме.Мне срочно нужна новая крыша. Мой сосед внизу сказал, что внесет свой вклад. Но сквозь стену в одной квартире виден муниципальный арендатор, а в другом — частный дом. Парень, которому принадлежит квартира, не хочет знать. Так что мой вопрос. Можем ли мы с соседом внизу обновить нашу половину крыши. Это законно

Линда — 27 декабря 20 в 23:29

Я живу в ряду собственности s (3), у всех нас есть септическая яма, расположенная на территории моих соседей. Она стала тираном по отношению к этому септику, организуя ненужные работы / навязчивое опорожнение и т. Д.Она выставляет счета за свою деятельность (мы всегда с радостью платили нашу долю за опорожнение), один сосед отказывается платить за септик, заявляя, что он использует его только как дачу (9 месяцев в году). Эти векселя довольно большие, последняя — 2000 фунтов стерлингов. (Всего 6000 фунтов стерлингов). Несколько раз в год мой партнер открывает канализацию из-за неправильного использования соседями, и нам никогда не приходило в голову взимать плату, но я чувствую, что со своими пожилыми соседями странные требования должны быть заключены более формальное соглашение, посоветуйте, пожалуйста,

Нелл — 6 декабря 20 в 7:39

У меня есть общий диск с двумя соседями, и он не обслуживается с тех пор, как был установлен примерно 40 лет назад.Подъездной путь находится на собственности моих соседей, и из документов я определил, что подъезд был перемещен, когда сосед купил землю у совета. На мой взгляд, привод не был установлен правильно, так как пешеходная дорожка резко обрывается. Предыдущий хозяин также установил стенку, ограничивающую радиус поворота. Эти факторы способствовали эрозии поверхности и недр. Новые владельцы просят третью часть стоимости разборки привода, что составляет примерно 3000 фунтов стерлингов.Я неохотно предложил 250 фунтов стерлингов на шлифовку, но только после того, как выявленные мною проблемы будут исправлены. Сейчас они говорят о заключении «соглашения о совместном проезде» и определили, что это будет дороже в долгосрочной перспективе. Кто-нибудь может посоветовать мне мои права.

Фил — 21 октября 20 в 15:45

Я живу в двухквартирном доме, и у моего соседа поменяли водосточные желоба, раньше они были сплошными желобами, как и все другие дома в этом районе, но их половина была отделена от нашей стороны.Теперь из обоих желудков капает, кто виноват в том, чтобы все исправить.

Malcj — 5 октября 20 в 12:52

Я владею квартирой на первом этаже переоборудованного дома. Владелец квартиры на первом этаже сдает ее в аренду и не живет в ней несколько лет. Общая прихожая остро нуждается в отделке и новом ковре. Она отказывается вносить какой-либо вклад в этот ремонт. Обязана ли она по закону. заплатить что-то в разумных пределах?

Buffy — 30 сен 20 в 18:18

Я владею квартирой на первом этаже переоборудованного дома.Хозяйка на втором этаже сдает квартиру на первом этаже и уже несколько лет в ней не живет. Общая подъездная зона остро нуждается в ремонте, новом ковре и отделке. Входная дверь в ее квартиру расколота и взломана. Она сопротивляется внесению каких-либо финансовых средств на благоустройство территории. Обязана ли она по закону вносить взносы в разумных пределах?

Buffy — 30 сен 20 в 18:16

В моем коттедже с террасами есть общая дверь, примыкающая к дому, через которую можно попасть в дом позади и в наш сад.Соседи позади покрасили дверь в другой цвет по сравнению с нашим коттеджем, что выглядит странно. В наших документах говорится, что доступ — это совместное предприятие …. кто же выбирает цвет?

Gem — 5 января 19 в 16:14

У нас проблема с водостоком и водосточной трубой. 3 объекта недвижимости полагаются на нашу водосточную трубу, и строители, которые должны решить проблему, говорят, что этого уже недостаточно — с сильными дождями — и что хотя бы один из наших соседей должен установить один.Кроме того, все водосточные желоба подключены, поэтому они посоветовали, что если мы заменим наш водосточный желоб и установим новую водосточную трубу (вероятно, с более широкой головкой), это будет означать, что нашим двум соседним соседям также понадобится новый водосточный желоб, чтобы присоединиться к нашей водосточной трубе. Существующие водосточные желоба — это более старый менее эффективный стиль, который мы хотели бы заменить после многочисленных проблем. Подскажите пожалуйста!

Сара — 1 октября 18 в 14:50

Привет. Является ли обслуживание долины общей крыши (коробчатый желоб, соединяющий два двухквартирных дома) между соседними террасными домами совместную ответственность обоих владельцев, даже если попадание воды затрагивает только одну собственность.Подпадает ли обслуживание долины крыши под действие Закона о партийных стенах. В моих обстоятельствах долина находится в плохом состоянии ремонта и требует замены, так как вода проникает в мою собственность, моя соседка на самом деле недоступна, поэтому я не знаю, затронута ли ее собственность. Овраг требует замены. У меня вопрос, потому что это общий овраг, оплачивает ли мой сосед половину стоимости ремонта? 2 предложения обошлись примерно в 1200 фунтов стерлингов .. как я могу обеспечить ее часть стоимости? имея в виду, что она очень пассивно-агрессивная и плохо реагирует на любые запросы? Как мне написать письмо, которое приближается к этому? заранее спасибо

ВопросыВопросы — 21 августа 18 в 12:22

Leah4110 — Ваш вопрос:

У меня также есть проблема, связанная с открытой планировкой фасада дома в новостройке.Когда я выглянул из своей входной двери, по обе стороны от проезда были полосы земли, и хотя я сохранил левую сторону, соседние соседи справа от меня не смогли сохранить, а правая сторона выглядит ужасно и полностью портит внешний вид травой и сорняками высотой более фута, их задний сад такой же плохой, но не видимый из-за 5-футового ограждения. Должен ли я снова сообщать о них в жилищный фонд или содержать его самостоятельно, поскольку, по всей видимости, я отвечаю за его половину?

---

Наш ответ:

Является ли это жилищной ассоциацией или муниципальной собственностью? Тогда да, сообщите соответствующему домовладельцу — ваши соседи, вероятно, нарушают договор аренды.Если это частная застройка, возможно, есть компания, которая курирует этот район … свяжитесь с ними. Если нет, то, возможно, вы действительно мало что сможете сделать. (Возможен ли частный иск?)

ProblemNeighbours — 23 мая 18 в 15:36

У меня также есть проблема, связанная с открытой планировкой фасада дома в новостройке. Когда я выглянул из своей входной двери, по обе стороны от проезда были полосы земли, и хотя я сохранил левую сторону, соседние соседи справа от меня не смогли сохранить, а правая сторона выглядит ужасно и полностью портит внешний вид травой и сорняками высотой более фута, их задний сад такой же плохой, но не видимый из-за 5-футового ограждения.Должен ли я снова сообщать о них в жилищный фонд или содержать его самостоятельно, поскольку, по всей видимости, я отвечаю за его половину?

Leah4110 — 23 мая 18 в 9:12

Мира — Ваш вопрос:

Я живу в квартире без права собственности с четырьмя другими соседями. Есть общая уединенная привокзальная площадь. Сосед на первом этаже установил видеонаблюдение. Преступлений не было. Я чувствую, что за мной шпионят. Имеет ли он на это право?

---

Наш ответ:

Обратитесь в компанию по управлению зданием, если она у вас есть…они должны быть теми, кто установит любое видеонаблюдение в общественных местах, и должны сообщить всем остальным жителям, что оно есть. Если они ничего не могут сделать, поговорите с соседом и скажите, что вы бы предпочли, чтобы они не устанавливали видеонаблюдение в общественных местах. Если сосед не согласен, сообщите ему о праве человека на защиту своей частной жизни и информации, подробно изложенных в Законе о правах человека.

ProblemNeighbours — 15 мая-18 в 10:57

Я живу в квартире без права собственности с четырьмя другими соседями.Есть обычная уединенная привокзальная площадь. Сосед по первому этажу установил видеонаблюдение. Преступлений не было. Я чувствую, что за мной шпионят. Имеет ли он на это право?

Мира — 11 мая 18 в 8:48

Мы, жители, превратили 25-метровое черное пятно грязного мусора в Бангалоре в цветник. Это резко сократило вывоз мусора до 5-10%. . Но оставшаяся свалка мусора вызовет тенденцию вывозить больше мусора в будущем.Мы, жители, планируем поставить камеру видеонаблюдения, так как не можем постоянно охранять территорию. . Пожалуйста, сообщите, есть ли какие-либо юридические проблемы с освещением этой общественной зоны с помощью видеонаблюдения. Мы получили разрешение от владельца соседнего здания установить камеру на стене его 2-го этажа. Пожалуйста посоветуй.

Прабхат — 13 января 17 в 6:26

Я заметил, что у кого-то еще по имени Дорин такая же проблема, как и у меня …. сосед заполняет общий доступ велосипедами и хламом … у нас обоих есть собственность, так кому мне жаловаться? у него также в среднем 7/8 автомобилей, заполняющих улица ,,, которую он затем продает.я, я в своем уме … мой сад был испорчен кошачьим фекалиями …. коты тома писают на моем крыльце … он позволяет своим самкам иметь помет за пометом. у меня есть 5 его кошек .. непроданный дикий кошки сидят на крыше моего сарая в любое время, когда я готовлю …. он сказал мне, что может получить 30 фунтов за котенка …. что я могу сделать, пожалуйста, помогите

dee — 16 окт.16 в 14:34

Когда я устроился на новую работу, мой сосед распространял обо мне нелепые неправды. Думаю, это было сделано в фейсбуке. Однако моя нынешняя проблема заключается в том, что я думаю, что она иногда наблюдает за мной посредством какого-то «не поддающегося обнаружению» наблюдения, которое установил ее бывший зять RAF.Я начал думать об этом, когда вышел и заметил 2 новые дыры в деревянном заборе и голос, говорящий «вот она, на ней нет обуви», а позже, когда я был в помещении, прокомментировал, что я делал! Мой сад небольшой и зеленый, и его окружает забор высотой 5-6 футов.

Fiore — 13 июля 16 в 13:13

мои соседи выше меня установили 3 камеры видеонаблюдения. Они находятся над общественным районом. За мной и моими друзьями наблюдают каждый раз, когда я выхожу на улицу или мои друзья приходят навестить меня, поскольку я инвалид, мне нужно, чтобы люди приходили и помогали мне с вещами.Могу ли я попросить полицию посмотреть, где они находятся? Мы живем в квартире на первом этаже, даже мои внуки приходят послушать, мне тоже 65 лет, и я не хочу, чтобы люди шпионили за мной, что может быть моим следующим шагом.

jeanybabe — 28 мар.16 в 14:58

Я поймал, как мой сосед тренирует свою собаку прыгать на забор и лаять, когда мы возле ограды сада, это часть сада, которую мы часто используем, особенно летом. Неоднократно я просил прекратить приучать собаку прыгать через забор, поскольку она борется с моими внуками.Я также сообщаю об этом в полицию, которая навещает их, но они продолжают приучать собаку прыгать через забор. Я включил видеонаблюдение, чтобы остановить это, но они жалуются, что я их записываю. Видеонаблюдение улавливает только крошечную часть угла, около 10 дюймов над забором. Тот факт, что они тренируют собак, чтобы они были агрессивными по отношению к нам, я боюсь за себя и своих внуков, если собака поймет наш запах и нападет на нас пока мы на улице. Я отказываюсь двигаться, пока не узнаю больше, полиция говорит, что мы можем установить камеру с микрофоном, чтобы записывать их голоса.Что хуже? В чем мое право? Я cg

marymary — 24 марта 16 в 17:20

Мои соседи поцарапали мою машину несколько раз, я сам видел их пару раз, когда я сообщил полиции, что они сказали, что я говорю против них, я должен установить видеонаблюдение в передней и задней части моего дома в этом Видеонаблюдение также охватывает некоторые из моих соседей и палисадник. области, причина в том, чтобы защитить мою собственность от них, и в случае любого инцидента в будущем мы должны знать, куда ушел подозреваемый.Нужно ли мне предпринять какие-либо действия, чтобы прикрыть себя на законных основаниях?

Zolo — 23 марта 16 в 12:48

Законно ли наличие прожектора и видеонаблюдения. Сосредоточены на наших окнах без вывески, так сказать, мы разделяем подъездную дорожку

Coco — 17 января 16 в 11:53

У моего соседа есть камера видеонаблюдения на нашей общей подъездной дорожке, которая нарушает нашу конфиденциальность, а также прожектор, выходящий на нашу собственность, и очень тревожный, поскольку свет проникает в нашу спальню и кухню, нет никаких признаков того, что у него есть видеонаблюдение.Это законно.

Coco — 17 января 16 в 11:50

Собака — Ваш вопрос:

Привет, мы с женой живем на неавторизованной дороге, которая является частной и частной, хотя люди могут ездить по дороге. Каждый собственник владеет своим тротуаром и дорогой в пределах своей собственности. Мы несем ответственность за поддержание нашего собственного тротуара и дороги. У соседа через дорогу есть система видеонаблюдения в гостиной и в верхнем углу передней спальни, причем обе камеры видеонаблюдения обращены к нам перед окнами и окнами спальни.Я живу в Девоне, и в деревне нет преступности и очень тихо. Моя жена и я, а также гости и друзья в нашем доме, когда я их просил, замечали систему видеонаблюдения в окне спальни соседей, отслеживали нас на нашей территории. Я считаю, что это система самопроверки. Мои друзья и гости ходили по тротуару и снова наблюдали за ними. Законно ли это целевое и отслеживающее CCTV? Нет никаких признаков того, что общественность наблюдает за ними. Пожалуйста помоги.

---

Наш ответ:

Вам следует попросить местную полицию зайти и посмотреть.Если камеры нацелены на территорию, используемую населением, то, вероятно, следует повторно прицелиться.

ProblemNeighbours — 24 сентября 15 в 11:08

Привет, мы с женой живем на неавторизованной дороге, которая является частной и частной, хотя общественность может ездить по дороге. Каждый владелец владеет своим тротуаром и дорогой в пределах своей собственности. Мы несем ответственность за поддержание нашего собственного участка тротуара и дороги. У соседа через дорогу есть система видеонаблюдения в гостиной и в верхнем углу передней спальни, причем обе камеры видеонаблюдения обращены к окнам в передней и спальне.Я живу в Девоне, и в деревне нет преступности, и в ней очень тихо. Мы с женой, а также гости и друзья нашего дома, когда я их спрашиваю, замечают систему видеонаблюдения в окне спальни соседей, отслеживают нас по нашему дому. Я считаю, что это система самопроверки. Мои друзья и гости ходили взад и вперед по тротуару и снова наблюдают за ними. Законно ли это целевое и отслеживающее видеонаблюдение. Нет никаких признаков того, что общественность наблюдает за ними. помощь.

Dog — 22 сентября 15 в 11:09

Наш сосед имеет право доступа через переднюю часть нашей собственности.Я хочу внести улучшения, например, положить плиты. Обязан ли сосед оплачивать некоторые из моих расходов?

юлс — 17 июля 15 в 21:13

@doreen. У вас есть арендодатель или управляющая компания? Если да, то они должны быть вашим первым вариантом. Если нет, то письмо адвоката может помочь относительно доступа. Управление гигиены окружающей среды или RSPCA может помочь с кошками.

ProblemNeighbours — 3 июля 15 в 13:43

мой сосед и я делим вход между нашими домами.Он собирает вещи на продажу в автомобильных ботинках и т. Д., Велосипедах. Микроволны — вообще-то старые вещи. Теперь он сделал невозможным использование входа, и я не могу вытащить / вытащить свои контейнеры на колесах .. Если был пожар, я сомневаюсь, что пожарная команда Я несколько раз просил его очистить его, но он сказал мне, что будет, но никогда не сделает … его собственный сад на заднем дворе полон, и у него такая же кухня. В подъезде сидят дикие котята от одного из его суки … и я, м-м, измученный боевыми котами-котами, после его самок, у которых постоянно рождаются котята.Где нужно заставить его убрать этот беспорядок.

doreen — 30 июня 15 в 19:02

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Other

(не показан)

Подтвердить:

.

No related posts.