Преимущества частного дома: Ошибка 404 — Журнал Домклик

17.02.2022 автор alexxlab

Содержание

Квартира или дом плюсы и минусы

Достоинства квартиры

Недостатки квартиры

Достоинства частного дома

Недостатки частного дома

А можно ли совместить?

Выводы

Где наиболее комфортно проживать: в квартире или доме? На этот счёт существует масса противоположных мнений, мы же расскажем про основные преимущества и недостатки каждого из видов жилья в отдельности.

Достоинства квартиры

Сегодня много людей предпочитает частному дому квартиру, аргументируя это тем, что с ней меньше забот. Так ли это на самом деле и какими же преимуществами обладает квартира?

Цена. Одно из главных достоинств квартиры по сравнению с домом – это цена. Нет, не стоимость самой квартиры, а её содержание при аналогичном перечне расходов, в числе которых электричество, газ, свет, Интернет и ТВ.
Внешний вид. Проживая в квартире, можно не беспокоиться о внешнем виде здания либо прилегающей к нему территории, так как их содержание полностью ложится на плечи управляющей компании.
Транспортная доступность. Практически любой квартирный дом имеет выгодное положение в плане транспортной доступности. Как правило, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.
Инфраструктура. Если квартира располагается в новом жилом комплексе или районе, высока вероятность того, что поблизости находятся образовательные и медицинские учреждения, а также места обслуживания населения. В основном строительство квартирных ведётся либо в уже укомплектованной всеми социальными объектами зоне, либо там, где застройщиками и инвесторами планируется возведение таковых.
Централизованные коммуникации. Проживая в квартире, нет нужды беспокоиться о готовности системы к отопительному сезону, думать о прочистке либо выкачивании канализации. Обо всём уже позаботились работники УК и ЖКХ.
Индивидуальное отопление. Во многих квартирах есть такой приятный бонус как индивидуальное отопление, что позволяет не только экономить на коммунальных платежах, но и поддерживать комфортную температуру воды и воздуха в помещении.

Недостатки квартиры

Несмотря на такое количество плюсов проживания квартиры, существуют и весьма ощутимые минусы.

Подъезд. Если вы живёте в квартире, придётся смириться, что за её дверями вас может ожидать сюрприз в виде грязного подъезда. Повлиять на это у вас не получится, потому что кроме вас на этаже живёт ещё порядка десятка человек, которые не всегда разделяют ваше стремление к чистоте.
Соседи. Да, они могут стать жирным минусом, если всё время шумят, даже в неположенное время либо слишком рьяно следят за вами. Они могут громко петь, не умея этого делать, часами играть на волынке. Ещё хуже, если их любимый инструмент – перфоратор, и упражняются они с ним примерно в 5 утра.
Машина. Зачастую во дворах многоквартирных домов не предусмотрено достаточное количество парковочных мест, поэтому придётся искать их самостоятельно подальше от дома либо пользоваться услугами платной стоянки.
Площадь.
Какой бы большой не казалась (была) квартира, её площади всегда будет не хватать. Всё своё дайверское, альпинистское и прочее снаряжение, лыжи, сноуборды, а также тысячи любимых мелочей, которые жалко выкинуть, хранить в квартире не получится.
Ремонт. Вы всегда будете сдавать деньги на капитальный ремонт дома, но не факт, что его произведут вовремя.
Порча имущества. Рано или поздно настанет момент, когда ваши соседи вас затопят либо вы их. Кроме того, возможны утечка и взрывы бытового газа, что способно оставить вас и окружающих без имущества.
ОДН. Свет в коридоре может не гореть, но заплатить за это ты обязан. Примерно такая ситуация ждёт вас, если вы живёте в квартире. Ежемесячно придётся оплачивать общедомовые нужды, включающие в себя электричество, газ, воду, обслуживание домофона.

Достоинства частного дома

Вдохновлённые достоинствами и недостатками проживания в квартире, рассмотрим, какими же плюсами обладает частный дом.

Неограниченная свобода действий. Можно громко слушать музыку, бегать по дому, играть на скрипке.
Много места. Вполне хватит квадратных метров для хранения закруток, инвентаря, велосипеда, санок и прочего. НЕ поместится в доме – смело прячьте в гараж, сарай и другие постройки, расположенные на участке.
Животные. Можно завести кур, гусей и всё, что выращивается для еды. Можно позволить себе большую собаку и десять кошек. Для всех хватит места в доме и на участке.
Стоянка. Во дворе частного дома достаточно места для парковки, можно построить гараж.
Земля. В собственности владельца частного дома всегда имеется земельный участок, где можно оборудовать огород, разбить клумбы, поставить беседки и мангал.
Экологически чистые овощи. На своём участке можно выращивать овощи и фрукты круглый год, при этом быть абсолютно уверенным в их качестве и натуральности.

Недостатки частного дома

Порой у частного дома минусов больше, чем у квартиры. Вот основные из них:

Ремонт. В частном доме следить за износом конструкций и коммуникаций приходится самому. Затраты на ремонт превосходят аналогичные расходы в квартире.
Уход за прилегающей к дому территорией. При проживании в частном доме осуществляется собственными силами. Затраты ресурсов и финансов полностью ложатся на плечи хозяина домовладения.
Земельный налог. Как правило, обходится весьма дорого.
Интернет. Не везде он есть, многие частные дома довольствуются ADSL.
Транспортная доступность. Не всегда остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, иногда их может и вовсе не быть.

А можно ли совместить?

Как видим, и у квартир, и у домов есть свои плюсы и минусы.

Конечно же, что выбрать каждый решает сам: человек, привыкший к земле возьмёт дом, тот, кто всю жизнь прожил стена в стену с соседями тоже не будет мудрить и возьмёт квартиру. Кажется, всё очевидно, однако часто люди задумываются, можно ли совместить плюсы квартир и домов в одном объекте.

Ключ к решению данной проблемы – приобретение таунхауса, флэтхауса или дуплекса. Все перечисленные объекты жилой недвижимости успешно вобрали в себя достоинства частного дома и квартиры.

В первую очередь стоит отметить, что таунхаусы, флэтхаусы и дуплексы представляют собой дома «на земле». Рассмотрим подробнее:

Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей. Как правило в собственности небольшой приусадебный участок, площадь которого не превышает 8 соток. Дуплекс подходит семьям, которые хотят жить в непосредственной близости, но тем не менее обособленно, а также тем, кто привык к соседям.
Кстати, в дуплексе с соседями договориться проще, так как они только с одной стороны.
Флэтхаус — это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трёх-четырёх семей, с небольшим земельным участком, площадью 3 сотки, в собственности.
Таунхаус — это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами, и, соответственно, крышами. У каждой квартиры оборудован отдельный вход и собственный зеленый дворик, прилегающий к дому.

В жилом районе «Гармония» близ Ставрополя представлены все варианты жилья, совмещающие в себе достоинства квартир и домов. Наибольшей популярностью пользуются таунхаусы, имеющие два этажа и два двора. Они являются альтернативой трёхкомнатной квартире и при этом также, как и флэтхаусы с дуплексами, представляют собой частное домовладение с участком, на котором можно оборудовать зону отдыха, разбить клумбу и огород.

Примечательно, что дуплексы, таунхаусы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» находятся в центре развитой инфраструктуры. В шаговой доступности спортивный комплекс, фитнес-центры, детские комнаты и бассейн, поликлиника, аптеки, магазины, часовня храм. Строятся детские сады и школа.

Купив таунхаус, дуплекс или особняк, вы всегда сможете найти место для хранения всех своих вещей, вырастить свежие натуральные продукты и подружиться с соседями. Неоспоримое преимущество всех этих форматов в сравнении с квартирой – вас никто не затопит сверху.

Выводы:

Квартира и дом имеют практически равное количество плюсов и минусов.
Проживать в квартире легче, так как гораздо меньше вещей необходимо делать своими руками.
В собственном доме вы сами себе хозяин, у вас нет общедомовых нужд. Нет необходимости смотреть на неубранный подъезд, можно делать планировку по своему усмотрению.
В районе с квартирными домами чаще всего более развитая инфраструктура.

Совместить плюсы квартир и домов – реально. Таунхаусы, дуплексы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» тому подтверждение.

Плюсы частного дома перед квартирой, которые перекрывают все минусы. Мой опыт. | Сергей Горбунов

На самом деле у меня есть опыт проживания как в квартире, так и в частном доме.

Наш загородный дом зимой. @ Горбунов Сергей

В квартире я вырос, в квартире жил самостоятельно от родителей уже семейной жизнью. В частном доме живу уже третий год, хотя больше можно это назвать как «жизнь и стройка», но все же есть с чем сравнить и провести параллели.

Когда я учился в вузе и еще жил с родителями слово «своя квартира» казалось для меня чем-то сакральным — высшей материальной ценностью, которая может быть.

Прошло время — появилось 40 квадратных метров этой «высшей материальной ценности», но постепенно, когда в семье появился маленький ребенок ценность этой недвижимости буквально улетучилась.

Летом в загородном поселке просто красота — есть где и погулять и где покататься на велосипедах. Нет бетонных коробок, скопления людей и суеты. @ Горбунов Сергей

О плюсах частного дома буду рассказывать отталкиваясь от минусов проживания в квартире — именно так, а не наоборот, так как все познается в сравнении.

Когда у нас с женой родился ребенок, — дому, в котором была наша квартира, было уже 6 лет. Казалось бы — за 6 лет все должны вселиться, сделать ремонты и успокоиться. Но на самом деле было все с точностью до наоборот…

Именно с этого периода многие пустующие квартиры стали жилыми, а кто уже до этого жил — скопили денег и поменяли квартиру на более дорогое жилье, тем самым продали ее новым собственникам.

Наш поселок — вид сверху. @ Горбунов Сергей

Череда постоянных ремонтов, работы перфораторов и отбойных молотков просто убивала. Люди элементарно отказывались даже прекратить свою хозяйственную деятельность на время обеда, чтобы ребенок мог поспать в обед, так как бывало что шумы шли одновременно с двух или трех квартир.

В выходные и вечерние часы просыпались ремонтники, которые предпочитали делать отделку своими руками в свободное от работы время.

Жене приходилось выходить с коляской на улицу, но и там тишины не было. По соседству забивали сваи для фундамента нового многоквартирного дома, шум от которых распространялся по всему жилому району.

Не надо ехать до парка, чтобы покататься на велосипеде, вышел за ворота и все поля и проселочные дороги твои. @ Горбунов Сергей

Летом до поздней ночи на улице была громкая музыка из машин и разборки молодежи возле магазина «Красное и белое», который был центром притяжения «культурного и не очень потребления» спиртных напитков.

Ночью тоже было весело. Над нами постоянно жили неадекватные молодые люди, которые были активными преимущественно ночью — то есть ходили, ругались, смотрели телевизор ночью, а так как шумоизоляция у нас в доме никакая, то даже телефон на полу с вибро-режимом отдавался по всему нашему потолку очень отчетливо.

За все 6 лет жизни в квартире попался один адекватный сосед сверху — Вадим — кадровый военный, который приехал к нам в республику в командировку и действительно жил по распорядку.

На берегу озера недалеко от дома — смотрим на закат. @ Горбунов Сергей

В общем вы поняли, что жизнь в частном доме — это тишина по сравнению с шумовым адом в квартире.

Да, скажете вы, соседи по участку тоже могут шумные попасться и косить траву триммером в 8 утра, но поверьте мне, — в частном доме это кажется просто мелочью по сравнению с жизнью в квартире.

Вторым явным плюсом своего дома и минусом квартиры — это отсутствие места для работ своими руками. Если вы любите что-либо мастерить — то вам придется приобретать гараж недалеко от дома или далеко, чтобы там насладиться деятельностью.

В частном доме такой проблемы быть не должно — можно построить небольшой гараж или мастерскую, тем самым мастерить не отходя от дома.

Я пока не обустроил себе мастерскую, но всё в планах. Работаю на свежем воздухе — закаляюсь. @ Горбунов Сергей.

Третья проблема, когда вы постоянно или временно работаете дома. Мне для работы часто нужна тишина, чтобы записать видеоконтент или банально провести переговоры, да и просто сосредоточиться на «строительной площадке» очень сложно.

В частном доме все зависит от вас самих без привязки к соседям.

Да к тому же в своем доме сделать перерыв и выйти на улицу на 5 минут покидать мяч в кольцо очень приятно — не обязательно как-то одеваться, вышел в трениках и развеялся.

Мы с женой часто работаем дома, поэтому для нас важен комфорт рабочего места.Когда дома тихо и спокойно, то и работается с удовольствием. @ Горбунов Сергей

Мы с женой часто работаем дома, поэтому для нас важен комфорт рабочего места.

Проблема парковки в частном доме и обеспечение безопасности автомобиля также не стоит, в отличие от многоквартирного дома.

Вы не волновались, когда вам приходилось поздно возвращаться на своей машине и кругами кружить по району, чтобы найти хотя бы закуточек свободного парковочного пространства, особенно если у вас полноразмерный «С» или «D» класс?

В частном доме приехал — нажал на кнопочку — ворота открылись, заехал под навес или в гараж, еще раз нажал кнопочку — ворота закрылись — и всё в шоколаде. И не надо переживать, что завтра «кто-либо» сонный или «не совсем трезвый» не учтет вашу машину при выезде с парковки.

Откатные ворота с автоматикой — это просто сказка. @ Горбунов Сергей.Сделал парковку для автомобиля этим летом @ Горбунов Сергей

Откатные ворота с автоматикой — это просто сказка. @ Горбунов Сергей.

Ребенок на участке всегда в безопасности, и не надо беспокоиться, что на кроху невзначай прилетит футбольный мяч с соседней футбольной клетки.

Какие еще плюсы частного дома уже сугубо для меня — это теплица, огород, баня, бассейн, которые в квартире вы себе позволить не сможете ни при каких обстоятельствах.

Смотрите на наш поселок с высоты птичьего полета на ютуб-канале «Станислав Бобылёв»

Да — жить в своем доме намного «сложнее» и возможно затратнее, тут нет типовых решений, но только эти вышеперечисленные факторы делают для меня проживание в частном доме «высшей ценностью».

А вы как считаете, где лучше жить в квартире или частном доме? Напишите про свой опыт в комментариях!

Друзья, если вы давно читаете мои статьи, но еще не подписаны, то есть отличный повод подписаться на канал Сергей Горбунов в Яндекс.Дзене, чтобы не пропустить новые публикации и поддержать канал подпиской. Спасибо за прочтение!

Переходите по тегу #горбунов_дом и читайте все публикации о моем доме!

В чем преимущество постройки частного дома перед покупкой

Наличие собственного жилья — важный показатель состоятельности и имиджа любого человека. Это самое ценное и значимое приобретение в его жизни. Свой дом — лучшая крепость. Человеку с жильём проще найти вторую половинку, взять в банке кредит, решить многие финансовые проблемы путём его продажи или сдачи в наём.

Перед многими людьми в жизни стоял выбор — купить готовую квартиру, или построить собственный дом. Если человек финансово состоятелен, с утра до вечера в делах на своём офисе, а жилище его интересует только в качестве ночлега — предпочтительнее будет купить квартиру. Ведь качественная квартира не нуждается в уходе и обслуживании. А территорию рядом подметают дворники. Частный дом требует небольшой, но постоянной возни — уборка снега или мусора, мелкий ремонт, постоянное усовершенствование. Что касается финансовой стороны вопроса — то при наличии земельного участка или личной территории, строительство дома имеет преимущество в цене. Исключение — центр огромного мегаполиса, где земля стоит бешеные деньги, следовательно ипотека на строительство частного дома недоступна и разрешение на строительство частного дома просто так никто не даст.

квартира или дом

Человеку с типичным, среднестатистическим доходом, дешевле построить свой дом по ряду причин:

Часть работы можно выполнить самому, сэкономив деньги.
Можно строить поэтапно, вкладывая небольшие суммы денег.
Можно построить часть, а остальную достроить позже.
Можно использовать материалы б/у.
Отсутствует риск квартирных аферистов и обесценивания собираемых средств.
Незначительные затраты на проект, рассчитать всё можно самому.

Помимо финансовых и правовых аспектов, собственный дом всегда в выигрыше. Единственных два минуса, которые можно назвать перед личной квартирой:

Дом сложнее отопить зимой. Ведь львиная доля квартир частично согревается за счёт соседних квартир со всех сторон. Исключение — сторона с окнами, первый или последний этаж, квартира угловым расположением.
В случае аварии — пропал свет или прорвало водопровод, суетятся все сознательные жители. В своём доме — это дело только Ваших рук и забот.

Преимуществ наличия и владения собственного дома очевидны, их десятки, и это тема отдельная. Назовём несколько:

возможность использовать альтернативные источники энергии,
уединение, покой, личное пространство,
возможность использовать прилегающую территорию в различных целях,
больше места для хранения вещей,
положительная энергетика,
возможность автономного использования,
экологичность,
возможность выращивания сельскохозяйственных культур при наличии даже небольшого участка,
возможность возведения гаража,
простота ухода и содержания домашних животных,
вероятность качественных соседей и общения с ними.

Постройка индивидуального дома представляет собой хоть и сложный, но творческий и созидательный процесс. Себестоимость его меньше, чем возведение новостроя. Ведь в стоимость квартиры заложен труд проектировщиков, архитекторов, оплата массы разрешительных бумаг, включая взятки чиновникам. Возможно, дешевле купить убитую квартиру на вторичном рынке. Но помните — это практически покупка нескольких плит, сложенных в определённую форму. С материальной точки зрения — это просто приобретение воздуха, пространства, адреса.

Занимаясь возведением своего личного дома, Вы полностью контролируете процесс. Дом, спланированный Вами, будет удобен и комфортен. Вы будете знать все места коммуникаций, вводы и слабые, уязвимые места. Сделать несколько надёжных тайников — не проблема. Подвал, запасной выход, подземный тоннель. Всё это может пригодиться.

Главное преимущества строительства дома в наши дни — наличие огромного рынка современных строительных материалов, многие из которых стоят очень дёшево, весьма технологичны и перспективны. Рыночная экономика делает своё доброе дело для рядового потребителя. Конкурентная борьба не позволяет завышать цену на простые вещи. Отличный вариант быстрого, бюджетного возведения — каркасный дом. Его сборка не требует особых знаний и строительных умений. Нет смысла использовать строительную технику и грубую силу. Его всегда можно видоизменить, перестроить, реконструировать, и даже перенести. А ушп фундамент для каркасного дома может быть в несколько раз проще и меньше, чем фундамент под каменный дом.

Вы сэкономите много средств на стройматериалах, цементе, оплате тяжёлого труда каменщиков. Подобное строение проще утеплить, провести коммуникации с последующим удобным доступом. А двор не будет превращён в мусорник на длительное время. Вы получите истинное наслаждение, строя своё домашнее гнёздышко. На небольшой территории можно возвести дом в 2 этажа и более, выигрывая у пространства площадь.

Мир постоянно меняется, что ждёт людей в будущем — вопрос сложный. Нынешняя война на Донбассе наглядно показала массу преимуществ частного дома перед квартирой. В условиях боевых действий квартира может превратиться в груду бесполезного мусора. А разбитый частный дом можно частично собрать и перестроить в другой, немного меньший. Использование подвала, хранение запасов продуктов, наличие примитивных средств обогрева — всё это лишний раз доказывает преимущество своего дома.

Интересный момент — про дом много пословиц, поговорок, песен. А про квартиру?

Частный дом или квартира — что лучше?

Покупка недвижимости – это серьезная инвестиция, поэтому выбор объекта должен быть взвешенным и обоснованным. Самые распространенные варианты – квартиры и частные дома, причем в последнее время популярность домов быстро растет. Что лучше – дом или квартира – зависит от параметров выбора и индивидуальных запросов.

Преимущества квартиры

Квартира – идеальное жилье для людей, которые привыкли к высокому темпу жизни города. Хотя многие поклонники загородной жизни весьма пренебрежительно высказываются о многоэтажных новостройках из-за наличия соседей со всех сторон и, как следствие, повышенного шума.

Ценность квартиры определяется не только ее площадью, количеством комнат и расположением, но и наличием инфраструктуры. Комплексная застройка, в которой дома строятся сразу в окружении социальных и коммерческих объектов – это относительно новая практика, которая появилась менее 10 лет назад. Рядом с новостройками возводятся дeтcкиe caды, пoликлиники, шкoлы, бoльницы и дpyгиe вaжныe coциaльныe oбъeкты.

До этого времени нормой считалась точечная застройка – дома строились исключительно ради реализации квартир, и такое жилье действительно трудно назвать комфортным, т.к. расстояние до ближайших важных точек могло быть очень существенным. Сейчас застройка ведется принципиально иначе, и многоэтажки становятся все более комфортными.

Квартира является отличным вариантом, если она расположена в удобном месте. Это не обязательно должен быть модный ЖК, главное – чтобы были учтены индивидуальные предпочтения.

Плюсы квартиры:

Уборка в квартире занимает намного меньше времени, по сравнению с частным домом. Это связано с двумя факторами – площадью и состоянием прилегающей территории. Как правило, даже небольшой дом обычно по площади превосходит квартиру среднего размера – поэтому и времени на поддержание чистоты требуется больше. Кроме того, уборку в частном доме усложняет открытый грунт – от него всегда больше пыли, он попадает в дом на обуви. Избавиться от этой проблемы невозможно, это просто неотъемлемая особенность жизни в доме, которую нужно принять как данность.
Недорогое содержание: плата за коммунальные услуги в квартирах существенно ниже, чем в домах. Это связано со многими факторами – от стоимости установки и обслуживания коммуникаций до транспортных расходов. Размеры коммунальных платежей сильно зависят от возраста дома, материалов и технологий, по которым он построен, класса энергоэффективности. Как правило, в современных новостройках размер коммунальных платежей намного ниже, чем домах старого фонда. Это связано, в первую очередь, именно с высокой энергоэффективностью новых зданий.
Транспортная доступность: комплексный подход к жилому строительству подразумевает наличие удобной сети дорог, которая создается одновременно с самими домами. Старые дома в этом плане не так удобны, но даже к ним уже есть удобные пути подъездов. Если же речь идет о частном доме, даже если он расположен в черте города – здесь могут некоторые сложности с проездом как на общественном транспорте, так и на машине.

Преимущества частного дома

Частный дом – это настоящее убежище, собственная территория, на которой можно создать целый мир. Квартиры – это маленькие части большого дома, и в них все подчинено общей архитектуре и инфраструктуре. Частные дома в этом плане являются аутентичными, можно оформить все по своему вкусу – это касается не только интерьера, но и внешнего вида строений. В некоторых районах с частной застройкой дома продаются уже готовыми, и все они выполнены в одном стиле (например, в коттеджных поселках). Но это не лишает их индивидуальности, а лишь придает району аккуратный вид.

Главный фактор выбора дома вместо квартиры – желание жить как можно более обособленно, без соседей за стеной. И такое ощущение свободы, независимости действительно стоит того, чтобы за него заплатить. Стоимость домов обычно выше, по сравнению с квартирами – и именно это для многих является главным минусом. К счастью, сейчас дома постепенно становятся все более доступными – их начинают активнее включать в ипотечные программы, предоставляют выгодные условия. Это значит, что в ближайшее время доля покупки такой недвижимости вырастет – и это является большим плюсом как для города, так и для частного сектора.

Принимая решение о покупке недвижимости, многие опасаются приобретать загородный дом из-за высокой стоимости его содержания. Это касается не только коммунальных платежей, но и мелкого ремонта, который в доме требуется бесконечно, съедая много средств – по крайней мере, многие так думают. На практике же качественно поостренный и отремонтированный дом не требует никакого специального обслуживания. Этот миф возник из-за того, что многие стремятся как можно быстрее заселиться в дом, не завершив ремонт – естественно, в таких условиях будут требоваться постоянные доработки. Чтобы их избежать, нужно просто сразу построить дом как следует, не оставляя никаких нерешенных проблем в интерьере или оформлении участка.

Если вы задаетесь вопросом, что купить – дом или квартиру, и при этом опасаетесь сложностей жизни в частном владении, рекомендуем воспользоваться системой «Умный дом». Она делает любой частный дом максимально комфортным и высокотехнологичным – с такой системой все бытовые дела будут занимать минимальное количество времени. Почти вся повседневная рутина будет автоматизирована – с «Умным домом» большинство рядовых задач решаются одним нажатием кнопки, причем делать это можно даже дистанционно.

Видеонаблюдение для дачи и частного дома в Дубне: установка под ключ

Видеонаблюдение для частного дома и дачи

Свобода и комфорт, которые дарит владельцу частный дом – это поистине непередаваемые ощущения. Помимо ухода за коттеджем и двором, обеспечение его безопасности становится все более актуальной проблемой. В лучшем случае хозяева домовладений ограничиваются установкой противопожарной сигнализации или небольшой звуковой системы оповещения с sms-информированием. Однако даже установка такого рода устройств не всегда в полной мере способна решить проблему охраны и контроля, поэтому все большее количество хозяев устанавливает видеонаблюдение для частного дома.

Преимущества видеонаблюдения

Установка современной системы видеомониторинга для частного дома позволит хозяевам:

контролировать состояние дома и прилегающих территорий в режиме реального времени;
организовать максимально эффективный контроль и охрану периметра дома и двора;
вести обзор доступа к выходам из частного домовладения;
собрать архив видеоданных.

На рынке с 1992 года

Работаем на рынке
телекоммуникаций более 25 лет

Надежность и качество

Очень надёжный и быстрый
доступ к интернету

Поддержка 24/7

Квалифицированная
и оперативная поддержка

Плюсы и минусы частного дома за городом: всё по полочкам

Ах, частный дом… Вышел на крылечко, подышал свежим воздухом, окинул взглядом любимые фруктовые деревья и насладился ароматом цветущих лилий. Красота! Кажется, лучшего начала дня и не придумаешь. Но всё ли так радужно на самом деле? Прожив больше 20 лет за городом, я выяснила все плюсы и минусы частного дома. А теперь готова поделиться своим опытом с тобой.

Если ты подумываешь о том, чтобы перебраться за город и жить в уединении с природой, тебе определенно нужно взвесить все за и против. Чтобы помочь тебе, я расскажу о возможных преимуществах и недостатках жизни в частном доме. Кроме того, информация будет актуальна, если ты хочешь купить отдельный домик в черте города.

Плюсы и минусы частного дома

Единение с природой

Живя в частном доме, ты навсегда забудешь, что такое грязный воздух, людные улицы и шум городских дорог. Каждый день ты сможешь наслаждаться пением птиц и зелеными деревьями, дыша полной грудью.

Собственный двор

Пожалуй, это один из моих любимых плюсов жизни в частном доме. В своем дворе ты можешь делать всё, что душе угодно. Например, устроить пикник, сделать бассейн или соорудить место для настольного тенниса. А о вечерних посиделках у костра я вообще молчу. Кроме того, в таком дворике можно посадить уйму фруктовых деревьев или заняться огородом. Буквально вчера моя мама передала мне целых 4 вида домашних огурцов прямиком с грядки. Вкусные, красивые и хрустящие. А главное — свои!

Отсутствие большого количества соседей

Нет-нет, не подумай, что я противник крепких соседских отношений. Но, согласись, живется куда тише и спокойней, когда твой дом не окружают чужие двери. А если ты живешь в частном доме, ты с большей вероятностью подружишься с соседом. Возможно, вы даже станете ходить друг к другу в гости и обмениваться опытом загородной жизни.

Свобода для домашних животных

Многие мои знакомые хотят завести питомца, но жизнь в квартире их останавливает. В частном доме в этом вопросе всё намного проще и удобнее. Там животные смогут чаще гулять и наслаждаться свежим воздухом точно так же, как и ты. Согласись, никто не хочет целыми днями сидеть взаперти в душной квартире.

Безопасность

Когда я жила в родительском доме, летом двери почти всегда были нараспашку. Внушительный бетонный забор и железные ворота гарантировали нашу безопасность. Да и любимый пёс Буян всегда на страже порядка. Сейчас, живя в квартире, я всегда лишний раз проверяю, закрыта ли входная дверь.

Недостатки

Постоянная финансовая поддержка. Содержать частный дом дорого. Те, кто строил дом с нуля, знают не понаслышке, сколько средств нужно вложить в него. Не говоря уже о волоките с документами. А тем, кому достался старый частный дом (привет, это я), приходится из года в год ремонтировать, ремонтировать и еще раз ремонтировать. Больно видеть, как родное гнездышко разваливается прямо на глазах. Но порой мне кажется, что легче снести старый дом и построить его заново, чем мучиться с реконструкцией.
© Depositphotos
Высокая ресурсозатратность. Живя в частном доме, ты будешь постоянно за ним ухаживать. Представь, сколько времени тебе нужно на генеральную уборку в квартире, и смело умножай это время на пять. Помимо самого дома, в чистоте нужно поддерживать и двор. А если ты занимаешься огородом и садом, появляются дополнительные задачи. Полить грядки, обрезать лишние ветки на деревьях, собрать опавшие листья, вырвать все сорняки, убрать в гараже или сарайчике — и это даже не половина всех дел. Для всего этого нужны силы, время и неисчерпаемое желание улучшать свое жилище.
© Depositphotos
Насекомые. Ох, это боль моего детства. Представь себе ситуацию: ты лежишь кровати, готовишься ко сну, потом поворачиваешь голову, а на стене сидит огромный паук. Причем это не просто безобидный домашний паучок, а гигант с чернющими лапами. Пауки, комары, мухоловки, блохи — этот список можно продолжать бесконечно. Конечно, ты можешь обезопасить себя и родных, установив хорошие сетки на окна и прочее. Но, поверь, это не даст стопроцентной гарантии, что в дом не залезет какая-то букашка.
Инфраструктура. Если ты хочешь жить за городом, будь готов, что в магазин или аптеку у дома ты вряд ли сможешь попасть быстро. В больницу, кафе или торговый центр также придется добираться своим ходом. И хорошо, если без пересадок. В таком случае очень выручает собственная машина. А сейчас всё чаще жители загородных домов выбирают услуги курьера для доставки продуктов питания и других вещей. Но, к сожалению, это не самое дешевое удовольствие.
© Depositphotos
Слишком большая ответственность. Живя в частном доме, ты будешь переживать за него, как за маленького ребенка. Если что-нибудь сломается, вряд ли ты сразу сможешь вызвать мастера. Особенно если ты живешь за городом. Поэтому тебе придется многому научиться. Например, ты наверняка впервые починишь протекающий кран или будешь разбираться с канализацией.
© Depositphotos

Узнав, что я пишу статью на эту тему, мои родители сказали только одну фразу: «Плюсы и минусы частного дома зависят от финансового обеспечения человека». И это правда. Если ты чувствуешь, что хочешь перебраться за город, и у тебя есть все нужные ресурсы, смело делай это. Да, несмотря на все недостатки жизни в частном доме, порой я скучаю по непередаваемому ощущению свободы, которую дарит уединенное гнездышко вдали от города. Дорогого стоит!

Детская площадка около частного дома

Сразу оговоримся: детская игровая площадка около дома – это только преимущества. Занятия на ней развивают малышей физически и эмоционально, помогают организовать полноценный досуг маленького члена семьи. О недостатках можно говорить только в одном случае: если нарушены правила пользования. Это может приводить к деформации, поломке.

Нужна ли детская площадка около частного дома?

Психологи и педагоги уверенно отвечают: «Если позволяют материальные возможности – то да». Кроме того, что детям будет, где весело провести досуг во дворе, это своеобразный тренажер, который не просто занимает их во время игры. Детские игровые площадки в загородном доме — это:

гармоничное физическое развитие. В режиме игры дети выполняют физические упражнения, получают физическую нагрузку. Это очень важно, тем более, что с развитием электронных игровых средств коммуникаций, маленькие члены семьи испытывают дефицит движения не менее, чем взрослые;
интеллектуальное развитие. Площадка для детей, установленная в загородном доме – прекрасное место для познания внешнего мира. В песочницах дети пекут куличи, играют в ролевые игры. Это способствует развитию мелкой моторики, речи;
приобретение навыков общения, коммуникации. Играя, дети учатся общаться, находить компромисс. Это способствует их социализации, усвоению правил общения;

Добавим к этому очевидные плюсы в виде безопасной игры на площадке около дома, под контролем родителей, бабушек, дедушек, свободное время, которое взрослые могут потратить на домашние дела, отдых. Хотите сделать подарок ребенку и себе – обращайтесь.

Плюсы игровой площадки около загородного дома

Комплексы продумываются так, чтобы в процессе игры на каждом из них вырабатывались определенные навыки: ловкость, сила, координация движений. Например, на вертикальных сетках, шведских стенках развивается координация движений, физическая сила. Раскачивающиеся конструкции помогают группироваться, поддерживать равновесие.

Для выполнения некоторых трюков нужно проявить не только физическую выносливость, но и смекалку. Развивается гибкость ума, совершенствуются двигательные навыки, пластика. Не обязательно оплачивать занятия с педагогами, достаточно создать развивающую среду дома. И игровая площадка для детей на участке около дома – один из таких факторов.

Последний нюанс: очень важно помнить о безопасности:

если около частного дома проходит дорога, позаботьтесь о том, чтобы площадка для детей была огорожена;
убедитесь, что комплексы устанавливаются исключительно по ГОСТу, это исключает риск обрушения конструкции;
проследите, чтобы материалы, из которых произведены малые формы, сертифицированы, экологически безопасны. Деревянные детали должны быть зачищены, отшлифованы, покрыты пропиткой для защиты от деформации при колебаниях влажности. Металлические конструкции для детей обязательно должны производиться из качественного материала, не подвергаться коррозии (тип металла или специальная обработка), не оставлять следы на одежде малыша;
покупая игровую площадку, проверьте ее на отсутствие брака, мелких, потенциально опасных зазубрин, острых краев. В загородном доме во время пользования регулярно проверяйте техническое состояние конструкции.

Игровая площадка для детей в частном доме – это радость, веселые игры, гармоничное развитие ваших маленьких членов семьи. Подарите им счастливое детство, а себе – возможность отправить малыша безопасно поиграть на улице.

Преимущества и недостатки частной собственности

Преимущества и недостатки частной собственности!

Выдающейся чертой современной экономической жизни является институт частной собственности. Под частной собственностью мы понимаем вещи, находящиеся в исключительной собственности лица или группы лиц с правом пользования ими по своему усмотрению.

Он отличается от общественной собственности в том смысле, что общественная собственность принадлежит сообществу в целом и управляется отдельными лицами или группами как агентами сообщества.Например, железные дороги являются государственной собственностью. Земля, принадлежащая арендодателю, является частной собственностью.

Частную собственность можно отличить от государственной собственности по следующим пунктам:

(i) Во-первых, частная собственность принадлежит лицу или группе лиц, тогда как государственная собственность принадлежит обществу.

(ii) Во-вторых, частная собственность обычно используется ее владельцем для собственного блага, в то время как общественная собственность используется для общественного блага.

(iii) В-третьих, частная собственность регулируется государством, в то время как общественная собственность принадлежит самому государству и не подлежит регулированию какой-либо внешней группой. Иными словами, права частной собственности подлежат надзору, регулированию и контролю со стороны государства.

Учреждение частной собственности вызвало вокруг себя большие споры. У него есть как сильные сторонники, так и ожесточенные критики. С одной стороны, если это рассматривается как необходимое для общественного прогресса, с другой, это называется «воровством». Экономический институт капитализма основан на частной собственности.

Преимущества частной собственности :

Сторонники института частной собственности выдвинули следующие аргументы:

(i) Стимул к работе:

Говорят, что человеку вообще нужен стимул для работы.Право на частную собственность обеспечивает такой стимул. Это заставляет людей работать и упорно трудиться. Никто не стал бы напрягаться, если у него нет стимула. Таким образом, институт частной собственности побуждает человека усердно работать, что в конечном итоге приносит пользу обществу.

(ii) Удовлетворение естественного инстинкта:

У человека есть инстинкт стяжательства. Он хочет приобрести что-то, что он может назвать своим. Он хочет иметь дом, автомобиль и несколько других вещей комфорта и роскоши.Он упорно трудится, чтобы получить эти вещи, и когда он их получает, он испытывает удовольствие.

(iii) Защита от будущего:

Собственник защищен от голодной смерти. Он может позволить себе преследовать интеллектуальные вкусы. Бедность означает жизнь в нужде и неопределенности. Собственность — это предохранение от нужд завтрашнего дня, и те, у кого нет собственности, не уверены, даст ли завтрашний день им средства к жизни.

(iv) Этически обоснованный:

Частная собственность оправдывается тем, что она является вознаграждением индивида за его труд.Строитель железной дороги, изобретатель безопасной бритвы и первооткрыватель запатентованного лекарства — все они работали на каторжных работах. Итак, все, что они получают благодаря своему тяжелому труду, принадлежит им по праву.

(v) Кормилица добродетели:

Некоторые мыслители также утверждали, что частная собственность порождает такие социальные добродетели, как любовь к семье, щедрость, энергия, филантропия и т. д. Человек, имеющий частную собственность, очень заинтересован в стране, чтобы его имущество не было разграблено иностранными захватчиками. .Именно по этой причине некоторые политические мыслители предлагали предоставить право голоса только тем, у кого есть какая-то собственность.

(vi) Экономический прогресс:

Этот стимул к частной собственности заставляет людей прилагать все усилия для зарабатывания денег. Это привело ко многим изобретениям в области промышленности, сельского хозяйства и бизнеса, которые способствовали экономическому прогрессу.

(vii) Историческое обоснование:

Институт частной собственности также оправдывается историей.Говорят, что все прогрессивные общества построены на системе частной собственности. Соединенные Штаты — прогрессивное общество, поскольку оно основано на институте частной собственности и свободного предпринимательства.

Недостатки частной собственности :

Но все вышеперечисленные преимущества частной собственности считаются ошибочными. Право приобретать собственность может разрушить больше стимулов, чем создать. В Советской России право частной собственности сильно ограничено.Но русские не менее трудолюбивы, чем американцы. Человек, чтобы приобрести больше собственности, может заниматься необщественной или антиобщественной деятельностью, такой как фальсификация, контрабанда, накопление и т. д.

Обладание ею не обязательно может быть связано с общественно полезными функциями. Производство может вестись расточительно. Люди могут строить больше картинных дворцов, когда им нужно больше домов, потому что картинные дворцы приносят больше дохода. Владелец частной собственности получает контроль над жизнью тех, у кого нет собственности. Частная собственность может породить пороки проституции, азартных игр и пьянства у человека, имеющего ее в большом количестве.

Развитие гражданских добродетелей не обязательно зависит от частной собственности. Человек без собственности может быть более добродетельным, чем человек с собственностью. Обычно частная собственность ассоциируется с нечестным путем. Советская Россия не менее экономически развита, чем Соединенные Штаты. Поэтому неверно говорить, что цивилизованными являются только те общества, которые построены на институте частной собственности.Таким образом, различные аргументы, выдвигаемые в пользу частной собственности, при более глубоком рассмотрении не имеют никакой силы.

Кроме того, частная собственность порождает следующие пагубные последствия:

(i) Жадность к собственности:

Частная собственность делает человека жадным. Он хочет зарабатывать все больше и больше денег любыми способами. Ему плевать даже на мораль. Таким образом, частная собственность ведет и к моральному вырождению.

(ii) Разрушение человеческих ценностей:

В системе частной собственности все измеряется деньгами.Все ценности человеческой жизни, такие как любовь, симпатия, доброжелательность и привязанность, оцениваются в серебряных монетах. Каждый человек хочет получить максимум. Единственным критерием является свойство, а не стоимость.

(iii) Основа капитализма:

В основе капитализма лежит институт частной собственности. При капитализме каждый человек имеет право зарабатывать и сохранять собственность. Право собственности считается священным. Капитализм вреден как для человека, так и для общества.

(iv) Неравенство:

Частная собственность является источником неравенства. Это создает огромный разрыв между имущими и неимущими. Владение частной собственностью дает возможность управлять жизнью тех, у кого нет собственности. Имущий класс получает контроль над политической машиной и использует ее в своих личных интересах. Их интересы противоречат интересам общества. В общественном строе, основанном на частной собственности, собственность за вычетом человека не имеет общественной ценности и прав.

(v) Экономически несоответствующий:

Система частной собственности экономически неадекватна, потому что она не в состоянии распределить создаваемое ею богатство таким образом, чтобы обеспечить необходимые условия здоровья и безопасности тем, кто живет ее процессами. Он потерял лояльность подавляющего большинства людей.

Они относятся к этому с ненавистью и равнодушием. Большая часть частной собственности зарабатывается человеком, не выполняя никакой общественно полезной работы.Ряд владельцев недвижимости являются собственниками заочно. Им платят просто за то, что они владеют производственными инструментами, а не за выполнение какой-либо работы.

Из-за своих пороков институт частной собственности был оспорен левыми идеологиями. Синдикализм, социализм и коммунизм резко критикуют систему собственности. В каждом из них представители рабочего класса противопоставляются классу имущих. Они хотят установить коллективную собственность на имущество. Вызов этих идеологий потребовал реструктуризации института частной собственности и его приспособления к меняющейся социальной системе.

Загрузите и поделитесь своей статьей:

Права собственности: значение, природа, виды, преимущества и недостатки

В данной статье представлена информация о значении, характере, видах, преимуществах и недостатках имущества:

Значение собственности :

Собственность имеет основополагающее значение для экономической жизни. Это очень важный институт в экономике общества. С незапамятных времен этот институт был принят и признан, хотя и в различных формах.Фибрик пишет, что «понятие собственности никогда не имело, не имеет и никогда не может иметь определенного содержания». Тем не менее были предприняты попытки объяснить понятие собственности.

Изображение предоставлено: orgs.bsc. edu/libref/libguides/sociology.jpg

Слово «свойство» используется в разных смыслах. По мнению некоторых социологов, к ним относятся товары или вещи, принадлежащие отдельному лицу или группе лиц. Согласно Андерсону и Паркеру, «собственность состоит из товаров и услуг, которые общество предоставляет отдельному лицу или группе лиц исключительное право владеть ими и распоряжаться ими».Это право на товары и услуги выражается в системе ценностей общества. Имущество — это то, чего мало и чем владеешь. Он включает в себя владение и владение вещами, находящимися в собственности. Она регулируется нормами и обычаями общества.

Другие социологи говорят, что собственность относится к правам. Дэвис пишет: «Собственность состоит из прав и обязанностей одного лица или группы по отношению ко всем другим лицам и группам в отношении некоторых дефицитных товаров». Маклвер говорит: «Собственность — это не богатство или имущество, а право распоряжаться, эксплуатировать, использовать или пользоваться богатством или имуществом, которое может принадлежать отдельному лицу или группе лиц, принадлежащих к одной и той же социальной группе, роду или клану». .

Собственность, как говорит Хобхауз, «должна мыслиться в терминах контроля человека над вещами», контроля, признанного обществом, более или менее постоянного и исключительного. Существенным моментом в понятии собственности, по словам Гинзберга, является то, что признается право распоряжения вещами, принадлежащее конкретному лицу — д-ру личностям, — право, которое в определенных пределах свободно от вмешательства других.

Социолог, такой как Х.М. Джонсон говорит: «Термины собственность в обиходе часто относятся как к самим вещам, так и к правам собственности».Следовательно, по его мнению, собственность относится как к вещам, так и к правам. Далее он заявляет: «Поскольку утверждение прав всегда подразумевает возможность отказа или отмены, объекты прав собственности редки и ценны по определению, поскольку не было бы смысла отрицать или отменять «права» на вещи, которые либо свободны, как воздух, либо бесполезны, как дурная репутация».

«Как мы видели, редкие ценные вещи могут быть как материальными, так и нематериальными. К материальным объектам права собственности относятся земля, шахты, дома и другие постройки, дороги, водные пути, мебель, инструменты, одежда, транспортные средства всех видов, драгоценности и сырье.К нематериальным объектам права собственности относятся имена, товарные знаки, деловая репутация (компании), рабочие места, доступ к рынкам и интеллектуальные и художественные продукты, такие как книги, симфонические и технические произведения».

Характер прав собственности :

Имущественные права имеют определенные характеристики, которыми не обладают другие виды прав и обязанностей.

1. Имущественные права могут передаваться:

Имущество может быть передано его собственником путем продажи, обмена или дарения.Он может передаваться от одного поколения к другому. «Во всяком случае, понятие собственности всегда предполагает, что, за исключением некоторых запретов на продажу или передачу, она может быть передана», — говорит Дэвис. В этом смысле право человека на его жену или его мастерство не являются имущественными правами, поскольку они не могут быть переданы.

2. Права собственности предполагают различие между владением и владением вещью:

Существует различие между собственностью и владением вещью.Человек может владеть вещью, но на самом деле он может не пользоваться ею и не получать от нее удовольствия. Другой человек может украсть его для использования и пользования, одолжить с согласия владельца. Лицо может владеть зданием, но оно может находиться во владении другого лица (арендатора) за плату.

3. Аспект силы:

Третьей характеристикой собственности является ее силовой аспект. Как социальный институт собственность дает власть не только над вещами, но через вещи и над людьми. Обладание собственностью подразумевает обладание властью над другими.Он был инструментом, с помощью которого те, кто им владеет, могут контролировать жизнь и труд тех, кто им не владеет. В капиталистическом обществе, например, владельцы капитала контролируют жизнь и труд тех, кто им не владеет.

4. Собственность обычно не принадлежит человеку:

Это означает, что объект собственности не имеет собственных прав, а является просто пассивным объектом таких прав. Земля не имеет собственного права; он служит только землевладельцу. Объект служит воле собственника, его усмотрению и выгоде.Человек не может быть объектом собственности. Например, женщина не может быть объектом собственности своего мужа. Права собственности распространяются только на те вещи, которые не имеют собственных прав.

Виды собственности :

Характер прав собственности и тип собственности варьируются от общества к обществу и внутри конкретного общества с течением времени, поскольку права собственности прекращаются в обществе. Мы находим различные формы собственности. Собственность можно разделить на два основных типа: частную собственность и общую (общественную собственность).

Выдающейся чертой современной экономической жизни является институт частной собственности. Термин «частная собственность» обычно применяется к правам, принадлежащим отдельным лицам или группам, действующим в своих интересах. Термин «общественная собственность» относится к правам, принадлежащим сообществу в целом и управляемым отдельными лицами или группами, выступающими в качестве агентов сообщества. Эти два вида собственности различаются по направленности собственности, а также видам реализуемых имущественных прав.

Частная собственность опять же может быть разделена на два типа: индивидуальная собственность и коллективная собственность.В индивидуальной собственности контроль принадлежит физическому лицу. Коллективная собственность может принимать различные формы в зависимости от коллективного субъекта, обладающего собственностью и контролем; это может быть (i) частная корпорация, (ii) квазигосударственная корпорация и государственная корпорация.

Частную собственность можно отличить от общественной собственности следующими способами:

(i) Частная собственность принадлежит лицу или группе лиц, тогда как государственная собственность принадлежит обществу.

(ii) Частная собственность обычно используется ее владельцем для собственного блага, тогда как общественная собственность используется для общественного блага.

(iii) Частная собственность регулируется законами государства, в то время как общественная собственность принадлежит самому государству и не подлежит регулированию какой-либо внешней группой.

Согласно Боттомору, «собственность ради власти и неограниченное приобретение богатства были продуктом капитализма», он достиг своего пика в Европе и Северной Америке девятнадцатого века. Индивидуальная частная собственность является основой капиталистической экономической системы.

Преимущества частной собственности :

Большую полемику вызвал институт частной собственности. Его защищали и атаковали по разным причинам. С одной стороны, это считается необходимым для общественного прогресса, с другой — называется «воровством».

Сторонники института частной собственности приводили следующие доводы в пользу его преимуществ:

1. Аргумент естественного права:

Джон Локк утверждал, что собственность естественна для человека.Право на частную собственность возникает потому, что трудом человек распространяет свою личность на произведенные предметы. Подобно праву на жизнь и свободу, право собственности также является основным, неотъемлемым правом личности. Ни один человек и ни одно правительство не может правомерно посягать на него. Собственность необходима для разумного существования человека. Это необходимо для свободной игры индивидуальных способностей.

2. Стимул к работе:

Говорят, что человеку нужен стимул для работы.Понятие частной собственности обеспечивает рабочему контроль над всеми плодами его труда. Это мотивирует его работать еще лучше. Это повышает его эффективность, удовлетворение и внушает чувство защищенности.

3. Обеспечивает защиту от будущего:

Собственность защищает человека от голода. Собственность — это предохранение от желаний завтрашнего дня. Те, у кого нет собственности, не уверены в средствах к жизни в будущем. Экономическая незащищенность препятствует таким социальным порокам, как эксплуатация.Частная собственность порождает чувство безопасности.

4. Этически обоснованный:

Право собственности всегда оправдывалось тем, что оно является наградой для человека за то, что он работает все больше и больше. Он извлекает тяжелые и искренние усилия работника.

5. Собственность – кормилица добродетелей:

Собственность порождает социальные добродетели; чувство семьи и привязанность, а также щедрость. Он придает большие социальные достоинства тому, кто ведет себя доброжелательно.Он порождает чувство социального служения и самопожертвования ради благородного дела.

6. Социально-экономический прогресс:

Институт частной собственности внес большой вклад в прогресс цивилизации.

Стимулирует физическое, умственное и духовное благополучие человека и общества. Собственность считается необходимой для лучшего общественного сознания и индивидуального развития.

Недостатки :

Некоторые мыслители утверждают, что частная собственность порождает зло.Недостатки, которые обычно приписываются ему, обсуждаются ниже.

1. Жадность к имуществу:

Частная собственность делает человека жадным. Он хочет зарабатывать все больше и больше денег любыми способами. Он даже забывает о морали. Таким образом, частная собственность ведет к моральной деградации.

2. Основа капитализма:

Частная собственность — основа капитализма. При капитализме каждый человек имеет право зарабатывать и сохранять собственность. Капитализм вреден как для человека, так и для общества.

3. Неравенство пород:

Частная собственность недоступна каждому человеку из-за ее дефицита. Это порождает неравенство. Поскольку собственность порождает собственность, богатые производят товары и услуги не для использования, а для приобретения собственности в результате их производства. Частная собственность создает огромную пропасть между имущими и неимущими. Владение частной собственностью дает возможность управлять жизнью тех, у кого нет собственности.

Богатые получают контроль над политической машиной и используют ее в своих интересах.Они также коррумпируют законодательные органы. Они искусственно объединяются, чтобы повысить стоимость своих товаров для населения. Частная собственность порождает социальную эксплуатацию, неравенство и подчинение.

4. Коррупция пород:

Частная собственность порождает коррупцию, отравляющую всю общественную жизнь. Богатые продвигают свои интересы за счет бедных. Они удовлетворяют свою жажду богатства, эксплуатируя потребности других. Она развращает такие социальные ценности, как любовь и щедрость, доброжелательность и милосердие.

Частная собственность разделяет общество. Это порождает дисгармонию и антагонизм. Это порождает безработицу. В капиталистической экономике нельзя сказать, что в отношении рабочих масс собственность выполнила свои основные социальные функции обеспечения безопасности и постоянства как основы свободы и инициативы.

Отсюда следует, что существующая система собственности психологически неадекватна, потому что, по словам Ласки, у большинства людей она тормозит проявление качеств, которые позволили бы им жить полной жизнью.Он морально неадекватен, потому что создал праздный, паразитический класс, который живет просто за счет собственности, и, следовательно, их права на собственность не имеют надлежащего отношения к социальным ценностям. Он социально и экономически неадекватен, потому что он не в состоянии распределить созданное им богатство таким образом, чтобы предложить необходимые условия свободной, безопасной и целеустремленной жизни тем, кто живет его процессом.

Таким образом, нельзя игнорировать ни его преимущества, ни его недостатки. Возможно, это не единственный стимул к работе и развитию.И все же его роль в социальной эволюции человечества нельзя отрицать.

Плюсы и минусы продажи частной собственности

Небольшое количество людей, минуя агентов по недвижимости, сами берут на себя работу по продаже своего дома.

Это все еще небольшое число — по некоторым оценкам, девять из десяти домов, проданных в Великобритании, все еще находятся в ведении агентов по недвижимости.

Итак, вам следует обратить внимание на продажу частной собственности, или вам следует продолжать доверять профессиональному агенту?

Мы рассматриваем плюсы и минусы сделки с частной собственностью.

Главное преимущество очевидно: вы экономите на оплате услуг агентов по недвижимости. Обычно это процент от продажной цены, который берется агентом при продаже дома.

Вы также можете полностью контролировать процесс продажи. Вам не нужно ждать, чтобы увидеть, как продается ваш дом, или задаваться вопросом, как продвигаются запросы. Все зависит от вас, когда вы тот, кто занимается продажей.

Также возможно, что, занимаясь имуществом самостоятельно, вы ускорите процесс, так как будет задействовано меньше людей.

Итак, плюсы, и главный из них, похоже, экономия на комиссии. Но если вы изучите, что делает агент, чтобы на самом деле заработать этот гонорар, вы поймете, какой опыт они привносят в продажу вашей частной собственности.

Во-первых, агент по недвижимости оценит вашу собственность. Люди нередко получают три или четыре оценки от разных агентов, чтобы оценить, сколько они получат за свой дом на открытом рынке.

Агенты оценивают стоимость других домов в этом районе, принимая во внимание разницу в вашей собственности.

Не всегда разумно гнаться за самой высокой ценой, и опытный агент скажет вам, почему. Если вы переоцените свой дом, вы можете обнаружить, что запросы будут вялыми — рынок быстро заметит, когда цена неверна. И многие агенты знают, что если вы установили слишком высокую цену, то даже ее снижение не привлечет столько потенциальных покупателей, как правильное определение цены.

Наличие хорошего агента с хорошим знанием местных условий поможет вам избежать ошибок в ценообразовании.

Агент также знает, как эффективно и с минимальными затратами продать недвижимость. Это то, чем они занимаются изо дня в день. У хороших агентов есть возможность размещать дома на мощных онлайн-порталах недвижимости с огромным трафиком. Это хорошо для вас, так как больше трафика на сайт должно превратиться в запросы.

Существует множество веб-сайтов, посвященных частной собственности, но немногие из них могут конкурировать с основными веб-сайтами по количеству и разнообразию домов.

В автономном режиме сила витрины магазина агента на Хай-стрит еще не уменьшилась.Отображение свойств в окне — сильный источник потенциальных клиентов для агентов. Нам всем нравится время от времени просматривать недвижимость, выставленную на продажу, и поход по магазинам — удобное время для этого.

Плюс подумайте о людях, которые планируют переехать в незнакомый им район. После поиска домов на основных порталах недвижимости они посетят район и осмотрят магазины агентов, чтобы найти недвижимость. Это источник потенциальных покупателей, которых вам будет сложно заполучить самостоятельно.

Еще одна вещь, которую агент делает, чего не может сделать ни один сайт частной собственности, — это поиск потенциальных покупателей, которые готовы переехать прямо сейчас. Если агент продал недвижимость, похожую на вашу, у него могло быть 15 запросов, то есть он уже знает 14 человек, которые все еще ищут дом!

Конечно, ваш агент также будет обрабатывать холодные запросы и квалифицировать людей, прежде чем приводить их к вам на осмотр. Когда вы занимаетесь продажей самостоятельно, вам придется отделять пожирателей времени от настоящих покупателей.

Наконец, когда предложение сделано, агент будет продолжать получать свою комиссию, выступая в качестве посредника между вами и покупателем.Многие агенты обучены ведению переговоров, и, поскольку они эмоционально не вовлечены, могут помочь вам получить самую высокую цену. Когда вы продаете его сами, возникает соблазн принять первое предложение и сбежать.

Преимущества и недостатки частных продаж

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Преимущества:

Экономьте деньги:

Экономия денег находится в центре внимания каждого частного продавца, когда речь идет о недвижимости. Решение продать в частном порядке чаще всего мотивировано финансовыми причинами, например, избеганием высоких комиссий агентов по недвижимости. Традиционные уличные агенты — проверенный и испытанный метод, который существует уже много лет. Они являются сильным, надежным средством, с помощью которого вы можете продать свою собственность. Но вы хотите стать частным, и это, вероятно, будет потому, что большинство агентов по недвижимости взимают примерно 2% от стоимости вашей собственности после завершения.

Допустим, ваша собственность стоит 250 000 фунтов стерлингов.Если вы выбрали уличного агента для продажи своей собственности, то вы можете попрощаться примерно с 5000 фунтов стерлингов от этой стоимости. Эти деньги пошли на маркетинг, фотографии, планы этажей, просмотры и т. д. Я уверен, что все это вы могли бы сделать сами… с небольшой помощью.

Если вы решите продать в частном порядке, общая стоимость может составить около 500 фунтов стерлингов. Это может включать в себя планы этажей, фотографии, просмотры и нечетную часть TLC, которая может потребоваться вашей собственности. Конечно, вы можете потратить на продажу своей собственности столько или меньше, сколько захотите.Однако само собой разумеется, что чем больше вы тратите, тем больше вероятность того, что ваша недвижимость будет продана.

Похожие статьи

Как сократить дополнительные расходы при покупке или продаже дома

Продажа собственного дома: может ли это сэкономить вам состояние?

Продажа дома: советы по максимальной цене

Связь

Решив продавать в частном порядке, вы, по сути, избавляетесь от посредников.Все разговоры ведутся между вами, продавцами и потенциальными покупателями. Таким образом, при переводе ничего не теряется. Работа напрямую со всеми участниками дает вам полный контроль, ничто не манипулируется и не переформулируется ни для каких целей.

Я не утверждаю, что агенты с крупных улиц манипулируют словами продавцов, я просто говорю, что нет никакого недопонимания, поскольку вам предоставляется свобода говорить то, что вы хотите, и доносить свои слова именно так, как вы хотите. .Ограничение количества вовлеченных людей создает более чистую форму общения, что в конечном итоге снижает риск игры в китайский шепот.

Управление

Как частный продавец, вы на 100% контролируете продажу своей собственности. Нет никакой зависимости от третьих лиц или ожидания кого-либо. Вы можете действовать в своем собственном темпе, принимать собственные решения и играть в игру по-своему. Продажа вашего дома — это большое дело, и передать его незнакомцу может быть сложно.Вы хотите убедиться, что все делается правильно, и что вы осведомлены о каждом шаге на этом пути. Как частный продавец, вы берете в свои руки управление и ведете свою собственность к потенциальным покупателям.

Похожие статьи

Преимущества продажи дома без риэлтора

4 совета и рекомендации, которые помогут вам продать дом

Детали, которые следует учитывать при подготовке к продаже дома

Продажа дома: простые советы, которые помогут произвести хорошее первое впечатление

Недостатки:

Опыт

Агенты по недвижимости уже давно являются маяками в мире недвижимости. Их свет сияет ярко, поскольку их опыт дает им знания, которые не имеют себе равных на рынке.

В Интернете и в вашей местной библиотеке есть тысячи полезных руководств, которые могут рассказать вам все, что вам нужно знать о продаже дома. Однако в конечном итоге они ограничены. Несмотря на то, что у вас под рукой есть огромное количество знаний, опыту нельзя научить. Есть вещи, которым можно научиться, только делая это снова и снова, вещи, о которых вы узнали бы, только если бы вы были там и испытали это на себе.

Самым большим камнем преткновения для многих частных продавцов является закон. Он нависает над вами, как метафорическая кирпичная стена, которую невозможно убрать. Закон представляет собой сложный лабиринт, который часто может показаться непроходимым.

Это много метафор для закона, но в конечном счете я пытаюсь сказать, что это непросто.

Агенты по недвижимости

хорошо разбираются в юридическом жаргоне, связанном с недвижимостью. Они будут держать вас на правильной стороне закона и продать ваш дом эффективно, эффективно и законно. Возможно, вы делали это пару раз, вы можете быть новичком в этом, но я могу гарантировать, что вы не продали столько недвижимости, сколько агент по недвижимости. Их опыт ценен, и его нельзя игнорировать.

Похожие статьи

Почему вы должны выбрать агента по недвижимости High Street?

Онлайн-агенты по недвижимости или агенты на Хай-стрит?

Продаете свой дом? Знайте, когда звонить специалистам!

Просмотры

Самый большой потребитель времени, когда дело доходит до частных продаж, тратится на просмотры.Вы должны быть гибкими в своем графике, чтобы разместить потенциальных покупателей. Чем строже ваш дневник, тем меньше у вас возможностей показать людям недвижимость.

Вы также должны хорошо разбираться в своей собственности, а это легче сказать, чем сделать. Вы можете возразить, что никто не знает вашу собственность так, как вы, но знаете ли вы, насколько надежен оклад на вашей крыше? Заземлен ли санузел? Вы, вероятно, будете экспертом в личных деталях, таких как, где угол крана, чтобы получить идеальную температуру воды. Но когда дело доходит до технических вопросов, вы можете запутаться в поисках ответов.

Было бы неплохо прочитать этот удобный контрольный список осмотра дома, по которому?, чтобы получить представление о том, какие вопросы могут задать покупатели:

БЕСПЛАТНО ЗАГРУЖАЕМЫЙ КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДЛЯ ПРОСМОТРА ДОМА

Похожие статьи

Основные советы по осмотру дома

Как украсить свой дом до начала показов

Кошмарные ошибки во время просмотра

6 советов для просмотра вашего следующего дома

Время

Есть много факторов, связанных с продажей дома, которые требуют много времени и внимания.Доведение вашего дома до точки, когда он готов к рекламе, занимает невероятно много времени. Погоня за ценами и датами начала продаж у поставщиков, оформление документов и общение с потенциальными покупателями — все это требует времени, которого у многих людей просто нет.

Вы должны полностью посвятить себя продаже дома, на самом деле это не хобби на неполный рабочий день, которым вы можете просто заняться, где и когда у вас есть время. Вам нужно серьезно подумать о том, можете ли вы позволить себе тратить время на продажу своей недвижимости.

Похожие статьи

На что обратить внимание при быстрой продаже дома

Быстрая продажа домов

Сколько времени нужно, чтобы продать дом?

Недостаток или преимущество?

Оценка вашего имущества

Возможно, вы немного запутались в том, как лучше всего оценить свою собственность, и принятие такого решения может быть пугающим и трудным.

Но беспокоиться нужно только в том случае, если вы не знаете, что интернет существует. И раз уж вы это читаете, я думаю, у вас все будет хорошо.

Существует множество БЕСПЛАТНЫХ онлайн-инструментов для оценки недвижимости. Каждый из них учитывает различные факторы, чтобы предложить проницательную и информативную отправную точку. Все, что вам нужно сделать, это указать свой адрес, и они выяснят все остальное![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=»Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн-оценку недвижимости прямо сейчас!» цвет = «опасность», размер = «lg», выравнивание = «центр», ссылка = «url: https% 3A% 2F% 2Fwww. thehouseshop.com%2Ffree-valuation|||”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Кроме того, существует множество статей, которые могут указать вам правильное направление и помочь вам рассмотреть различные факторы, которые неизбежно влияют на стоимость вашей собственности.

И, если вы все еще не уверены в своей личной оценке, многие агенты по недвижимости предлагают БЕСПЛАТНУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ без каких-либо обязательств продавать у них вообще. У вас нет причин беспокоиться о продаже вашей собственности по неправильной цене, так как существует так много помощи, чтобы убедиться, что вы все сделаете правильно.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=»Проведите БЕСПЛАТНУЮ профессиональную оценку недвижимости прямо сейчас!» color=»danger» size=»lg» align=»center» link=»url:https%3A%2F%2Fwww.thehouseshop.com%2Fbook-professional-valuation|||»][/vc_column][/vc_row] [vc_row][vc_column][vc_column_text]

Похожие статьи

Сколько стоит моя собственность?

5 способов реконструировать и повысить ценность вашего дома

Рыночная стоимость дома: вот что вам нужно знать

Сколько стоит ваш дом?

Порталы недвижимости

Частные продавцы часто разочаровываются из-за самого большого камня преткновения, который заключается в том, что они не могут размещать частные объявления на порталах недвижимости, таких как Rightmove и Zoopla. Однако это не означает, что вы полностью ограничены.

У многих агентов по недвижимости есть ограничения на количество агентств и веб-сайтов, которые вы можете использовать, поэтому это может уменьшить вашу потенциальную аудиторию. Как частный продавец, вы можете размещать объявления на любом количестве веб-сайтов.

У частного продавца есть несколько способов заставить систему работать на вас и разместить на RightMove…

Прочтите эту полезную статью, чтобы узнать больше…

Частная реклама и продажа вашего дома на RightMove

Есть много вариантов для частных продавцов.

TheHouseShop.com — ведущая британская площадка для продажи недвижимости, предлагающая БЕСПЛАТНЫЕ объявления!

Вы можете разместить свою недвижимость перед тысячами потенциальных покупателей и получить максимальное количество просмотров вашего дома. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=»Список БЕСПЛАТНО на TheHouseShop.com» color=»danger» size=»lg» align=»center» link=»url :https%3A%2F%2Fwww. thehouseshop.com|||»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Или позвоните им по телефону 0800 048 8910 для получения дополнительной информации.

Похожие статьи

Как найти агентов по недвижимости, которых нет на Rightmove и Zoopla

Как продать свой дом в частном порядке

Частная продажа вашего дома

Частная продажа, стоит ли?

Как продать свой дом в частном порядке на Rightmove

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

преимуществ владения домом: 7 причин купить

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения.Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда идентифицируем, все мнения являются нашими собственными. Компания Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежная».

Несмотря на то, что владение домом — это большой шаг, требующий больших первоначальных затрат, существует множество долгосрочных преимуществ, которые не всегда очевидны. Помимо места, которое можно назвать домом, покупатели также увеличивают капитал, получают предсказуемые платежи за жилье и пользуются рядом других преимуществ.

Вот семь преимуществ владения домом:

Более стабильное жилье стоит
Ценная инвестиция
Возможность увеличить капитал
Источник наличных денег
Налоговые льготы
Помогает увеличить кредит
Свобода персонализации

1.Более стабильное жилье стоит

Покупка дома сопряжена со многими первоначальными расходами, включая первоначальный взнос и расходы на закрытие. Также необходимо учитывать множество текущих расходов на техническое обслуживание.

Но с кредитом с фиксированной процентной ставкой одна стоимость домовладения остается неизменной: ежемесячные платежи по ипотеке. Даже если расходы на налоги на недвижимость и страхование домовладельцев со временем возрастут, ваши жилищные платежи будут оставаться относительно стабильными из года в год.

Тем временем арендаторам приходится сталкиваться с потенциальным повышением цен каждый раз, когда они продлевают договор аренды или находят новую квартиру.

2. Выгодное вложение

Удорожание дома — это движущаяся цель, которая в значительной степени зависит от тенденций местного рынка. Но, как правило, цены на жилье со временем растут, что является одним из основных преимуществ владения домом.

Согласно отчету ипотечной компании Black Knight, средняя скорость роста стоимости домов в США за 25 лет составляет 3,9% в год.

Например: Если сегодня вы покупаете дом стоимостью 200 000 долларов, и его стоимость увеличивается на 3.9% в год, ваш дом будет стоить около 233 073 долларов через пять лет.

Конечно, стоимость жилья широко варьируется в каждом уголке США и может колебаться больше в течение одних лет по сравнению с другими. Вы можете использовать калькулятор цен на жилье Федерального агентства по финансированию жилищного строительства США, чтобы оценить текущую стоимость вашего дома на основе даты закрытия и цены покупки.

Поиск ипотечного кредита может быть стрессовым. К счастью, Credible упрощает этот процесс и упрощает сравнение нескольких кредиторов.Вы можете увидеть предварительные ставки от наших кредиторов-партнеров и создать оптимизированное письмо с предварительным одобрением всего за несколько минут.

Credible упрощает получение ипотеки

Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Всего за 3 минуты вы сможете узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение без ущерба для вашего кредита.
Мы обеспечиваем конфиденциальность ваших данных: Сравнивайте тарифы разных кредиторов без продажи ваших данных или рассылки спама.
Современный подход к ипотечным кредитам: Завершите оформление ипотечного кредита онлайн с помощью банковских интеграций и автоматических обновлений. Говорите с кредитным офицером, только если хотите.

Узнать цены сейчас

3. Возможность увеличить капитал

Собственный капитал — это часть вашего дома, которая принадлежит вам и рассчитывается путем вычитания суммы ипотечного кредита из рыночной стоимости дома. Есть два способа построить собственный капитал:

Вносите ежемесячные платежи по ипотеке
Отслеживайте оценку вашего дома с течением времени

Вы получаете этот капитал в виде наличных денег, когда продаете свой дом.С другой стороны, арендаторы не возместят расходы на жилье, которые они потратили, живя в своих домах.

Взгляните на один пример того, как вы можете преуспеть в покупке, а не в аренде:

Покупка дома: Вы вложили 20% на дом за 200 000 долларов с процентной ставкой 3% и ежемесячной выплатой основной суммы и процентов в размере 872 долларов. Пять лет спустя вы продаете дом за 220 000 долларов. После выплаты остатка по ипотеке вы получаете и сохраняете 77 713 долларов . Эта цифра в долларах складывается из вашего первоначального взноса (40 000 долларов), сделанных вами основных платежей (17 713 долларов) и прироста стоимости (20 000 долларов).
Аренда квартиры: Вы не уверены в своих карьерных планах, поэтому вместо покупки дома снимаете отличную квартиру за 870 долларов в месяц. По прошествии пяти лет вы потратили 52 200 долларов на арендную плату — и вы ничего не получите обратно, когда съедете.

Если вы хотите купить дом традиционным способом, Credible может помочь вам сравнить предварительные ставки от всех наших кредиторов-партнеров всего за несколько минут. Это просто и безопасно — начните сегодня, используя приведенную ниже таблицу.

Загрузка виджета — таблица закупок-расценок

4. Источник наличных денег

Еще одним преимуществом владения домом является то, что вы можете использовать свой капитал, чтобы помочь финансировать ремонт дома или погасить личный долг.

С помощью следующих вариантов вы можете занять деньги и использовать свой дом в качестве залога. Хотя это может подвергнуть ваш дом риску, если вы задержите платежи, эти варианты могут быть дешевле, чем некоторые альтернативы.

Вот более подробное описание того, что влечет за собой каждый вариант:

Кредит под залог дома

Это вторая ипотека.Вы получаете единовременную сумму денег авансом, а затем выплачиваете ее в рассрочку в течение нескольких лет.

Сколько вы можете занять? Около 85% капитала в вашем доме.

Кредитная линия под залог собственного капитала

Также вторая ипотека, HELOC предоставляет доступ к кредитной линии. Вы можете взять кредит по кредитной линии в любое время в течение «периода розыгрыша». Когда этот период заканчивается, у вас есть определенное количество времени, чтобы погасить остаток.

Сколько вы можете занять? Приблизительно от 75% до 85% стоимости вашего дома за вычетом остатка по ипотечному кредиту.

Рефинансирование с обналичкой

Вы берете новый ипотечный кредит на сумму, превышающую ваш текущий долг, используете вырученные средства для погашения первоначального кредита и покрытия расходов на закрытие, а разницу кладете себе в карман.

Сколько вы можете занять? Около 80% от общей стоимости вашего дома за вычетом того, что вы еще должны по ипотеке.

Обратная закладная

Домовладельцы, которым не менее 62 лет, могут подать заявку на этот тип кредита. Как только вы получите деньги, вы погасите остаток по ипотеке и используете оставшиеся средства по своему усмотрению.

Кредит будет погашен, когда вы умрете, продадите дом или съедете.

Сколько вы можете занять? Сумма зависит от доли вашего дома.

5. Налоговые льготы

Владение домом также дает налоговые преимущества. От вычетов процентов по ипотечным кредитам до прироста капитала, они могут помочь вам экономить деньги каждый год.

Вычет процентов по ипотеке

В течение 2020 налогового года вы можете вычесть любые проценты по ипотеке, которые вы уплатили, из своей федеральной налоговой декларации.

Чтобы воспользоваться налоговой льготой, вам необходимо указать свои вычеты в Приложении A. Ваш штат также может предлагать свои собственные вычеты.

Лимит в долларах: Вычесть проценты по ипотеке, выплаченные на первые 750 000 долларов США (375 000 долларов США, если супружеская пара подает документы отдельно) для ипотечных кредитов, взятых после 17 декабря 2017 года; для ипотечных кредитов, взятых до этой даты, вы можете вычесть проценты, выплаченные на сумму до 1 миллиона долларов (500 000 долларов, если супруги подают отдельно).

Страховые взносы по ипотечному кредиту

В течение 2020 налогового года вы также можете вычитать деньги, уплаченные в счет страховых взносов по ипотечному кредиту, из ваших федеральных налоговых деклараций.

Вам нужно будет внести данные в Приложение А, показать, что договор страхования был заключен после 2006 года, и доказать, что ваш скорректированный валовой доход падает ниже 109 000 долларов США (54 500 долларов США для пар, подающих отдельные заявления).

Лимит в долларах: Сумма, которую вы можете вычесть, зависит от того, сколько вы заплатили за ипотечное страхование, и от вашего дохода.

Вычет по налогу на имущество

Если вы перечисляете данные в своей федеральной налоговой декларации, вы можете вычесть платежи по налогу на имущество, местные подоходные налоги и налоги с продаж, которые вы уплатили правительству штата и местным органам власти.

Лимит в долларах: До 10 000 долларов в год (5 000 долларов, если вы одиноки или женаты и подаете документы отдельно).

Прирост капитала

Если вы получаете прибыль при продаже дома, вам, возможно, не придется платить налоги с дохода. Вам нужно будет показать, что вы жили в своем доме не менее двух из пяти лет перед продажей.

Лимит в долларах: Домовладельцы, отвечающие требованиям, могут исключить до 500 000 долларов прибыли из своих федеральных налоговых деклараций (до 250 000 долларов для одиноких заявителей или супружеских пар, подающих отдельные декларации).

Дополнительная информация: Налоговые льготы при покупке жилья в первый раз: все, что вам нужно знать

6.

Помогает увеличить кредит

Получение ипотечного кредита может положительно повлиять на ваш кредит, который является важной частью вашего финансового здоровья. Ежемесячные своевременные платежи могут помочь улучшить ваш кредитный рейтинг, а наличие ипотечного кредита может помочь вам диверсифицировать свой кредитный портфель и увеличить продолжительность вашей кредитной истории.

Использование вашего кредита также уменьшается по мере того, как вы уменьшаете остаток по кредиту, что положительно влияет на ваш кредитный рейтинг.

Имейте в виду: Просроченные платежи повредят вашему кредиту, и если невыполнение обязательств приведет к потере права выкупа, ваш кредитный рейтинг может резко ухудшиться.

Так что, если вы берете ипотечный кредит на покупку дома, уделите первоочередное внимание своевременным платежам. Со временем вы создадите кредит, который позволит вам финансировать будущие покупки по выгодным ставкам.

7. Свобода персонализации

Владение частью собственности дает вам почти полный контроль над проектами, которые вы хотите взять на себя. Пока эти улучшения дома соответствуют местным законам, вы можете отремонтировать и обновить дом по своему вкусу. Это одно из основных преимуществ покупки дома, которым не могут воспользоваться арендаторы.

Если вы готовы взять ипотечный кредит, воспользуйтесь инструментом предварительного одобрения Credible и узнайте, сколько вы можете себе позволить.

Об авторе

Ким Портер

Ким Портер является экспертом в области кредитования, ипотеки, студенческих ссуд и управления долгом.О ней писали в US News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma и других изданиях.

Подробнее

Главная » Все » Ипотека » Преимущества владения домом: 7 причин купить

Каковы преимущества владения домом?

Каковы основные преимущества владения домом?

Каковы преимущества владения домом?

Владение домом часто называют «американской мечтой».«Существует множество очевидных преимуществ владения домом, а также некоторые не столь очевидные.

Одним из первых шагов к покупке дома является определение того, подходит ли вам владение домом. Принимая любое решение, важно тщательно учитывать как плюсы, так и минусы того, что вы принимаете.

Если в настоящее время вы живете с семьей, друзьями или арендуете недвижимость и подумываете о покупке дома, ниже приведены некоторые из лучших преимуществ владения домом .Понимание того, каковы преимущества домовладения, может действительно помочь принять решение о покупке дома.

1.) Стабильные ежемесячные платежи

Если вы собираетесь покупать дом, получив ипотечный кредит, весьма вероятно, что ипотечный продукт, который вы будете использовать для покупки, будет ипотечным кредитом с фиксированной процентной ставкой, поскольку он является наиболее популярным типом ипотечного кредита. Ипотека с фиксированной ставкой предполагает стабильные ежемесячные платежи, что является одним из лучших преимуществ владения домом.

Одной из подсказок при аренде недвижимости является неизвестность, связанная с ежемесячными платежами из года в год. Вполне вероятно, что ежемесячные арендные платежи за недвижимость могут меняться из года в год при продлении договора аренды.

Стабильные ежемесячные платежи, связанные с владением домом, могут обеспечить душевное спокойствие, поскольку упрощают составление предсказуемого ежемесячного бюджета. Конечно, ежемесячные платежи могут измениться при владении домом, если изменятся налоги на недвижимость или страхование домовладельцев, но сумма изменения налогов на недвижимость обычно очень мала.

Увеличение ежегодных налогов на 500 долларов изменит ежемесячный платеж только примерно на 40,00 долларов. Хорошая новость заключается в том, что в большинстве регионов налоги на недвижимость меняются не так часто, может быть, каждые 4 или 5 лет!

2.) Возможность увеличить капитал

Когда вы слышите, как люди говорят о недвижимости и владении домом, одно из самых популярных слов, которое вы, вероятно, услышите, — это справедливость. «Что такое капитал» — один из наиболее часто задаваемых вопросов от покупателей жилья.

Собственный капитал в недвижимом имуществе – это вероятная рыночная стоимость дома за вычетом любых залогов в отношении имущества, таких как ипотека.Одним из больших преимуществ домовладения является возможность построить собственный капитал.

Чем дольше вы владеете домом, тем больше вы будете платить в счет основного баланса любых залогов. По мере того, как баланс любых залогов в отношении имущества становится ниже и, как мы надеемся, стоимость имущества увеличивается, тем больше капитал.

3.) Дешевле, чем аренда сверхурочных

Владеть домом дешевле, чем арендовать!

Покупка дома сопряжена со многими расходами, такими как первоначальный взнос, плата за оценку и страхование домовладельцев.Первоначальная стоимость покупки дома значительно больше, чем просто ежемесячная арендная плата арендодателю, однако со временем владение домом становится дешевле, чем аренда, что является большим преимуществом.

В большинстве городов по всему миру, если вы сравните сдаваемую в аренду недвижимость и ежемесячную ипотеку для сопоставимого дома, стоимость владения, как правило, намного меньше.

Недавно, работая с новым покупателем дома в Рочестере, штат Нью-Йорк, который в настоящее время снимал квартиру с 2 спальнями в городе, они не могли поверить в разницу между арендой и владением домом.Квартира с 2 спальнями обходилась покупателю в 1000 долларов в месяц плюс коммунальные услуги. В итоге покупатель недавно купил двухэтажный дом с 3 спальнями и 1,5 ванными комнатами в одном из пригородов Большого Рочестера за 100 000 долларов, а их ежемесячная ипотека составляла всего 900 долларов. Они не только пользуются этими преимуществами владения домом, но и могут получить больше жилья за меньшие деньги в месяц!

4.) Владение домом дает налоговые льготы

Не так много людей, которым нравится платить налоги, но это неизбежное зло.Большим преимуществом владения домом являются налоговые льготы, которые он предоставляет. Покупатели, хорошо разбирающиеся в важных советах по налогу на недвижимость, быстро понимают, что владение домом дает солидные налоговые преимущества.

Возможно, самым большим налоговым преимуществом владения домом является возможность вычитать уплаченные ежемесячные проценты из налоговой декларации. В течение первых нескольких лет срока ипотеки ежемесячный платеж заемщика составляет почти все проценты. Это означает, что в конце года есть хороший вычет.

В дополнение к возможности вычитать ежемесячные проценты из налоговой декларации, заемщик может также вычитать платежи по ипотечному страхованию и другие покупки, связанные с домом. Если вы не уверены, как владение домом повлияет на ваши налоги, рекомендуется обсудить это со своим бухгалтером, чтобы вы полностью поняли, как владение недвижимостью повлияет на вас в налоговый сезон.

5.) Свобода вносить изменения

Когда кто-то взвешивает свои варианты относительно того, следует ли ему продолжать арендовать или купить дом, одним из самых важных факторов часто является способность вносить изменения, которые обеспечивает право собственности. Когда вы арендуете недвижимость, может быть сложно внести даже самые простые изменения, такие как покраска комнаты, поскольку в договоре аренды часто указывается, что вы не можете никоим образом изменить собственность.

Огромным преимуществом владения домом является возможность и свобода вносить изменения. Будь то что-то простое, например, покраска спальни, или что-то сложное, например, полная реконструкция кухни, когда у вас есть дом, вы можете вносить изменения по своему усмотрению.

Возможность вносить изменения в недвижимость — это не только отличный способ сделать дом похожим на дом, но и возможность значительно увеличить стоимость недвижимости.Есть много бюджетных проектов по благоустройству дома, которые повышают ценность дома, а также проекты, которые могут стоить тысячи долларов, но в любом случае владение домом дает свободу вносить изменения по своему усмотрению.

6.) Повысьте свой кредит

Есть много факторов, влияющих на кредитный рейтинг человека, одним из наиболее важных является длина кредитной истории. Отличным советом для улучшения кредитного рейтинга является улучшение средней продолжительности кредитных счетов, и этого можно добиться, владея домом.

Поскольку продолжительность ипотечного кредита обычно составляет 15 или 30 лет, наличие ипотечного кредита в вашей кредитной истории — отличный способ увеличить средний размер вашего кредитного счета. В дополнение к улучшению средней продолжительности кредитных счетов, каждый месяц, когда ипотека выплачивается вовремя, это показывает, что вы являетесь ответственным заемщиком, что не только может улучшить кредитный рейтинг, но и повышает шансы на одобрение будущего кредита. учетные записи.

7.) Твердая паковочная масса

Покупка дома может стать отличной инвестицией и выгодой от владения домом —

Существует множество вариантов инвестирования.Владение домом — это солидная инвестиция, которая является еще одним фантастическим преимуществом.

Хотя покупка дома является крупной покупкой, она также обеспечивает гораздо более высокую отдачу от инвестиций, чем другие крупные покупки, такие как автомобиль. Когда вы покупаете автомобиль, амортизация начинается, как только вы уезжаете на нем со стоянки дилеров.

Владение домом обеспечивает противоположное, поскольку во многих случаях недвижимость будет дорожать в зависимости от местных рыночных условий. Рынки недвижимости разные, даже если они расположены близко друг к другу, и очень важно, прежде чем покупать дом, иметь представление о том, чего ожидать с точки зрения потенциального повышения стоимости с годами.

Опытный агент по недвижимости не может точно предсказать, что произойдет со стоимостью домов в том или ином районе, но он, безусловно, может предоставить некоторую информацию о стоимости за последние несколько лет.

8.) Гордость за право собственности и участие в общественной жизни

Владение домом дает многим покупателям чувство гордости за свой дом, а также за свое сообщество. Гордость владения и участие общества, которое приходит с владением домом, является еще одним приятным преимуществом, которое следует учитывать.

Многие домовладельцы очень гордятся своим сообществом и отношениями, которые возникают, когда они участвуют в жизни своего сообщества. Выстраивание отношений с другими соседями, местными политиками и местными работниками общественных служб, такими как местные пожарные, — это то, что трудно установить, не имея дома и не участвуя в жизни общества.

9.) Выбор местоположения

Количество доступных вариантов аренды недвижимости часто ограничено в зависимости от вашего местоположения.Если это так в вашем районе, это означает, что место, в котором вы можете жить, также часто ограничено. Например, в районе Большого Рочестера очень мало возможностей для аренды во многих пригородных районах.

Покупка и владение домом дает вам больше возможностей выбирать, где вы хотите жить. Одним из наиболее важных факторов для многих покупателей является местоположение дома.

Выбор района для покупки дома очень важен, а также является одним из предметов роскоши владения домом. Покупатели имеют возможность выбирать, где находится их дом рядом с их работодателем, в каком школьном округе находится дом, а также многие другие варианты, основанные на местоположении.

10.) Повышенная стабильность

Одна из распространенных тенденций среди людей, которые арендуют дом или квартиру, заключается в том, что они часто переезжают в новые места. Довольно редко люди остаются в одной квартире 5, 10 или 15 лет.

Владение домом улучшает стабильность для многих людей, что является хорошей привилегией.Поскольку покупка дома — это долгосрочное обязательство и довольно крупная инвестиция, переезд каждые несколько лет маловероятен.

Покупка дома и продажа через пару лет могут быть трудными, так как сумма собственного капитала, построенного через пару лет, относительно невелика. Отсутствие достаточного капитала в доме может привести к тому, что придется выйти из своего кармана, чтобы покрыть расходы на продажу дома или, что еще хуже, к короткой продаже. Хотя невозможно предсказать, где именно вы будете через пару лет, если вы покупаете дом, вы должны быть в некоторой степени уверены, что планируете оставаться в собственности в течение длительного периода времени.

Люди, которые покупают дом, часто ищут дополнительную стабильность, которую дает владение недвижимостью!

Заключительные мысли о преимуществах владения домом

Как видите, владение домом дает много преимуществ! Важно, чтобы, прежде чем вы пойдете и купите дом, вы полностью осознали вышеуказанные преимущества. Дом – это гораздо больше, чем просто жилье!

Другие полезные ресурсы для покупки жилья

Вы думаете о покупке дома в Рочестере, штат Нью-Йорк? Если это так, то 10 вышеперечисленных преимуществ владения домом — это то, о чем нужно помнить и знать.Когда вы начинаете свой путь к собственности на дом, важно, чтобы у вас был опытный агент по закупкам. Если вы ищете лучшего местного риелтора из Рочестера, который поможет с вашей покупкой, свяжитесь со мной, и я хотел бы обсудить ваш поиск дома, чтобы увидеть, будет ли взаимная выгода от совместной работы!

Об авторах: Приведенная выше статья «Каковы преимущества владения домом?» был написан Кайлом Хискоком из команды Hiscock Sold Team в RE/MAX Realty Group. Обладая более чем 35-летним общим опытом, если вы думаете о продаже или покупке, мы будем рады поделиться своими знаниями и опытом.

Мы обслуживаем следующие районы Большого Рочестера, штат Нью-Йорк: Irondequoit, Webster, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, Greece, Gates, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili, и Виктор Н.Ю.

Преимущества инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость

Нет никаких сомнений в том, что при правильном подходе инвестиции в недвижимость могут быть очень прибыльными.Независимо от того, инвестируете ли вы в ремонт и перепродажу недвижимости, заметки, коммерческую или арендуемую недвижимость, отдача может быть огромной. Есть много преимуществ инвестирования в сдаваемые в аренду дома, о которых вам следует знать, если вы планируете стать арендодателем.

Кредитное плечо

Одним из важных преимуществ, которое следует учитывать, является кредитное плечо. Вы можете использовать небольшую сумму собственных денег при заимствовании и остальных. При инвестировании в недвижимость вам не нужно платить полную сумму за недвижимость. Вместо этого вы можете внести первоначальный взнос (иногда даже под 0%) из собственных денег и получить кредит в банке, частном кредиторе или кредиторе с твердыми деньгами, чтобы профинансировать оставшуюся часть.В то время как вы вкладываете в собственность лишь небольшой процент своих собственных денег, вы можете полностью контролировать собственность и получать 100% прибыли.

Денежный поток

Любые деньги, оставшиеся после оплаты ваших ежемесячных расходов, — это деньги в вашем кармане. Покупайте с умом, и вы сможете получать ежемесячный доход от своих арендаторов в виде арендной платы, превышающей стоимость владения недвижимостью. Это наличные деньги в вашем кармане, которыми вы можете наслаждаться до тех пор, пока владеете своей недвижимостью и сдаете ее в аренду.

Благодарность

Со временем стоимость сдаваемой в аренду недвижимости растет, а это значит, что пока вы собираете деньги в виде арендной платы, вы можете сидеть сложа руки и наблюдать, как растет стоимость. Вы можете получать прибыль от пассивного дохода при погашении ипотеки, а затем продать недвижимость по более высокой цене и снова получить от нее прибыль. Счет!

Налоговые льготы

Есть много налоговых преимуществ при инвестировании в сдаваемую в аренду недвижимость.Если вы получаете доход от сдачи в аренду, существуют многочисленные расходы на аренду, которые вы можете вычесть из налоговой декларации. Расходы могут включать проценты по ипотеке, налог на имущество, операционные расходы, амортизацию и ремонт. Существует довольно много налоговых льгот — обязательно проконсультируйтесь со своим налоговым специалистом, чтобы убедиться, что вы понимаете все налоговые последствия, прежде чем инвестировать в недвижимость.

Безопасность и контроль

Еще одним важным преимуществом инвестиций в недвижимость, сдаваемую в аренду, является то, что вы сами решаете, в какую недвижимость инвестировать, где она находится, кому сдавать в аренду и сколько брать за аренду.

Квартира или дом плюсы и минусы

Достоинства квартиры

Недостатки квартиры

Достоинства частного дома

Недостатки частного дома

А можно ли совместить?

Выводы:

Плюсы частного дома перед квартирой, которые перекрывают все минусы. Мой опыт. | Сергей Горбунов

В чем преимущество постройки частного дома перед покупкой

Частный дом или квартира — что лучше?

Преимущества квартиры

Преимущества частного дома

Видеонаблюдение для дачи и частного дома в Дубне: установка под ключ

Видеонаблюдение для частного дома и дачи

Преимущества видеонаблюдения

На рынке с 1992 года

Надежность и качество

Поддержка 24/7

Плюсы и минусы частного дома за городом: всё по полочкам

Плюсы и минусы частного дома

Единение с природой

Собственный двор

Отсутствие большого количества соседей

Свобода для домашних животных

Безопасность

Недостатки

Детская площадка около частного дома

Нужна ли детская площадка около частного дома?

Преимущества и недостатки частной собственности

Загрузите и поделитесь своей статьей:

Права собственности: значение, природа, виды, преимущества и недостатки

Плюсы и минусы продажи частной собственности

Преимущества и недостатки частных продаж

БЕСПЛАТНО ЗАГРУЖАЕМЫЙ КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДЛЯ ПРОСМОТРА ДОМА

преимуществ владения домом: 7 причин купить

1.Более стабильное жилье стоит

2. Выгодное вложение

3. Возможность увеличить капитал

4. Источник наличных денег

Кредит под залог дома

Кредитная линия под залог собственного капитала

Рефинансирование с обналичкой

Обратная закладная

5. Налоговые льготы

Вычет процентов по ипотеке

Страховые взносы по ипотечному кредиту

Вычет по налогу на имущество

Прирост капитала

6.

7. Свобода персонализации

Каковы преимущества владения домом?

Преимущества инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость

Добавить комментарий Отменить ответ