Как построить хороший дом: пошаговая инструкция с советами специалистов
пошаговая инструкция с советами специалистов
Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.
Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.
Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.
Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.
Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.
Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.
Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.
Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.
Способы экономии
Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать
Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:
- Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
- Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
- Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.
Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:
- На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
- Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
- Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
- Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.
На этом не стоит экономить
Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям
Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:
- Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
- Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
- Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.
Варианты экономичного домостроения
Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства
Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:
Рекомендуем к прочтению:
- каркасно-панельное домостроение;
- каркасно-щитовые дома;
- возведение дома из бруса;
- использование газобетонных блоков.
Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.
Каркасное домостроение
Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа
Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.
Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:
- Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
- На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.
К преимуществам технологии стоит отнести следующее:
- Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
- Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
- Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
- Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
- Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.
Минусы каркасной технологии:
Рекомендуем к прочтению:
- Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
- Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
- Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
- Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.
Дома из газобетона
Из газобетоных блоков можно построить компактное и многофункциональное жилье
Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:
- Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
- Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
- Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
- Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
- Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
- Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.
Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.
Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:
- Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
- Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
- Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.
Брусовые дома
Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус
Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.
Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:
- Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
- Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
- Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
- Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
- Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
- Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
- Дом из бруса можно строить даже зимой.
Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:
- Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
- Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.
Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.
- Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
- Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.
Как построить дом своими руками: советы
Как построить дом? Задача стоит сложная — от расчетов и выбора места до организации работ и стройки. Прежде чем приступать к планировке, лучше изучить советы и ошибки тех, кто уже закончил строительство собственного дома. Пусть наши рекомендации помогут вам построить добротный дом для всей семьи.
Фото: pinterest.com/dizajninterera1
Как построить дом: основные советы
Многие владельцы, которые самостоятельно возводили частный дом, утверждают, что желание сэкономить приведет к большим расходам. Когда опираются на приблизительную смету вместо подробного расчета, сумма расходов увеличивается в разы. На чем точно не стоить экономить, так это на инженерном обеспечении.
Сколько стоит дом построить? Это зависит от принятых решений. Вот общие рекомендации:
- Чем проще планировка, тем дешевле и с меньшими ошибками получится возвести здание.
- Выгоднее строить мансардный этаж, чем второй с полноценным бетонным покрытием.
- По опыту других строителей, больше всего расходов требует не коробка, фундамент и кровля, а отделка и инженерия.
- Грамотный проект — это важно. Не стоит начинать стройку без проработки инженерных коммуникаций, вводов в дом проводок, прорисовки узлов и проекта крыши.
- Не стоит экономить на привлечении служб технадзора. В итоге вы сэкономите 15–20% от сметы и получите дом, который нормально служит.
Рассмотрим способы строительства, а также необходимые материалы.
Каркасная технология
Это быстрый и экономичный способ строительства, каркас не деформируется и не проседает со временем. Стройка дома проводится двумя способами:
Фото: pinterest.com/woodformsdesigns
- панельным;
- щитовым.
Первый вариант занимает больше времени, поскольку состоит из таких этапов:
- возведения деревянного каркаса;
- укладки изоляции и утеплителя;
- обшивки панелями.
Щитовой вариант сэкономит время, но увеличит затраты. Дом возводится из готовой СИП панели, которую нужно лишь установить. Каркас можно выполнять из дерева или металлических профилей. Преимущества дерева в натуральности и легкости, но нужно дополнительно пропитывать древесину для защиты от огня, воды и насекомых.
Облегченный термопрофиль гарантирует пожаробезопасность, небольшой вес и больший срок службы, чем у древесины. Но ему также необходима защита от коррозии.
Читайте также: Идеи оформления маленькой кухни
Как построить дом из кирпича
Кирпич — один из самых популярных материалов благодаря надежности и декоративным характеристикам. Но такой подход не позволит сэкономить. Вот недостатки при выборе материала:
Фото: pinterest.com/dizajninterera1
- закладывание толстых панелей для стен;
- длительное формирование кладки;
- временная усадка;
- использование смеси для укладки;
- необходимость закладки мощного фундамента.
А вот и существенные преимущества:
- надежность и долговечность строения;
- кирпич не боится воздействия внешних факторов;
- экологичность;
- хорошая звукоизоляция, пожаробезопасность;
- высокие эстетические характеристики.
При выборе кирпича важно понимать, что проживать в доме и протапливать нужно постоянно. Если в здании долго никто не живет, а отопление включается периодически, между нагретой внутренней стеной и холодной внешней будет скапливаться влага. Это разрушает дом изнутри.
Строительство дома из газоблоков
Легкий и простой в использовании строительный материал позволит быстро возвести строение. У газобетона есть свои плюсы и минусы. Но если все просчитать, то материал можно считать идеальным в соотношении цена/качество/скорость постройки.
Фото: pinterest.com/banyavchane
Преимущества газоблоков:
- невысокая стоимость строительства;
- безопасность и экологичность;
- легкий материал хорошо режется, быстро монтируется с помощью клея;
- возможность строить дом любой конфигурации — с арками, изломами;
- пожаробезопасность.
Есть и особенности. Существует газобетон разных модификаций, и это важно учитывать при строительстве. Так, материал D400 B2,5 прекрасно сохраняет тепло, но обладает меньшей устойчивостью к нагрузкам. А газобетон типа D600 B3,5–5 отличается прочностью, но теплопроводность у него выше. В идеале, строители рекомендуют возводить стены в два ряда с перевязкой, делая внешний слой из прочного, а внутренний из теплого материала.
Есть еще один важный фактор. Газоблоки очень быстро впитывают влагу, а потом отдают ее. Поэтому дом нуждается в обязательной штукатурке, лучше в два слоя.
Дома из бруса
Постройки из дерева экологичны, легки, красивы, поэтому часто привлекают внимание тех, кто собирается строить дом. Но не стоит забывать об особенностях работы с древесиной. Вот основные плюсы:
Фото: pinterest.com/imgur
- Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
- Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
- Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
- Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
- Качественная теплоизоляция.
Из недостатков:
- Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
- Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.
Последний пункт нивелируется правильным подходом к постройке, отсутствием щелей и обработкой антисептиками. Если все сделать как надо, то дом прослужит от 50 до 100 лет. Но своевременный уход за древесиной способен значительно продлить жизнь дому.
Как строить дом: описание процессов
Итак, возведение дома состоит из основных этапов. Вот они:
- закладка фундамента;
- возведение коробки;
- прокладка коммуникаций;
- монтаж перекрытий;
- возведение кровли;
- отделка.
Рассмотрим каждый из них подробнее.
Фундамент
Это основа здания. Многие пытаются сэкономить за счет облегчения основания. Так можно делать, только если каркас дома состоит из легких материалов. Вот рекомендации опытных застройщиков:
Фото: pinterest.com/dizajninterera1
- Хотите сэкономить? Откажитесь от цокольного этажа и остановитесь на полуподвале или плитной основе.
- Трубы для коммуникаций закладывайте в ограждающих конструкциях на этапе возведения.
- Любое отклонение от проекта повлечет дополнительные расходы.
- Монтируйте крыльцо, террасу и отмостки сразу после обустройства фундамента. Это поможет избежать загрязнения других конструкций.
После возведения обязательно выполняются гидроизоляционные работы.
Коробка и утепление
Для создания не стоит использовать кирпич, лучше выбрать более экономный вариант: саман, газобетон, брус, ракушняк. Возьмите на вооружение такие советы:
Фото: pinterest.com/rmntdotru
- Чтобы сделать все ровно, обязательно используйте нивелиры, лазерный уровень, отвес.
- После установки плит перекрытия не спешите сразу нагружать их.
- Для упрощения и экономии на создании коробки, выбирайте каркасную технологию.
- Не экономьте на отделочных материалах.
Если для облицовки выбираете кирпич, не покупайте его заранее, лучше все делать постепенно. В качестве утеплителя используйте стекло- или минеральную вату. Для внутренних перегородок подойдет гипсокартон.
Перекрытие и кровля
Многие владельцы домов сошлись во мнении, что стоит выбирать стандартную двускатную крышу. Чем больше конфигураций, тем выше вероятность ремонта. Для организации лучше использовать шифер, профнастил, металлочерепицу.
Фото: pinterest.com/dizajninterera1
Вот рекомендации:
- Лучше не делать деревянное перекрытие: потолок шатается, краска облетает. Выбирайте монолит или плиты.
- Обустройте вывод пластиковых труб из электрического ящика в подвал. Туда заложите кабеля, после чего не придется штробить материал.
- При создании мансарды слой утеплителя должен быть не менее 250 мм.
- Обязательно устанавливайте снегозадержатели.
Для повышения прочности крыши сооружайте обрешетку.
Пол
Традиционный и простой способ обустройства пола — это бетонная стяжка. После финишной отделки можно выбрать любой материал для покрытия: плитку, паркет, ламинат, линолеум, пробку.
Фото: pinterest.com/dizajninterera1
Деревянный пол нужно выбирать с осторожностью, так как материал не переносит перепадов температур, влажности, загрязнений. Также такой вид покрытия не позволит сэкономить. Лучше выбирать материалы, за которыми проще ухаживать.
Инженерно-техническая начинка
Эти моменты стоит продумывать заранее, до создания внутренней отделки дома. Те строители, которые уже совершили ошибки, рекомендуют:
- Еще на этапе проекта продумать теплый пол и кондиционирование здания.
- Прокладывать коммуникации до финишной отделки стен.
- Обязательно использовать гильзы в местах труб и дымоходов.
- Наружное освещение лучше проводить до начала облицовки.
Все это возможно сделать своими руками, если заранее продумать и обсудить со специалистами.
Внутренняя отделка
Здесь все зависит от личных предпочтений. «Мокрые» отделочные работы лучше делать в жаркое время, что обеспечит защиту от влаги и грибка. Для покрытия стен используйте обои, краску, деревянные панели, штукатурку.
Если вы решите заказать проектную работу у профессионала, тогда обязательно узнайте мнения разных специалистов. Не стоит экономить на коммуникациях и удобстве. Возвести дом своими руками вполне реально, но стоит учитывать советы и ошибки тех, кто уже занимался постройкой.
Читайте также: Какую отделку для стен выбрать: варианты
Построить частный дом своими руками — сложная задача. Нет, построить хороший дом, который простоит многие десятилетия — это действительно сложная задача. Особенно, если обратить внимание на количество мелочей, которые нужно учитывать на всех этапах подготовки и непосредственно строительства. Кажется, что с этим не справиться. Однако, сегодня мы подготовили для вас около 100 полезных и практичных советов, которые помогут спроектировать проект, составить смету и, в итоге, возвести надежный и хороший дом с нуля.
Построить частный дом своими рукамиВ статье мы постарались учитывать даже такие мелочи, как элементарное удобство расположения окон или правильную высоту ступеней на лестнице. Советы дают самые опытные застройщики нашего времени. Плюс, не стоит забывать об ошибках других, которые мы также рассмотрим в статье. Чтобы построить частный дом своими руками нужны не только деньги, но и грамотный подход. ниже расписаны все основные этапы строительства частного дома.
Этап первый. Подготовка к строительству
Как ни странно, но подготовка к строительству дома часто может занять больше времени и потратить больше ваших сил, чем сама стройка. Главная проблема неправильно планирования заключается в том, что ошибки, допущенные во время этого этапа, могут негативно проявиться значительно позже, в том числе лишь при эксплуатации дома. Итак, как же правильно подготовиться к строительству дома с нуля?
Первое, на что обратим внимание — выбор земельного участка. Пойдем от обратного, а именно, от ошибок, с которыми сталкиваются многие, выбирая землю для своего дома через различные агентства.
Для начала нужно обратить свое внимание на то, какие именно коммуникации подведены к участку. Это самое главное. Не все агентства обладают точной информацией по поводу инженерных коммуникаций, поэтому обращаться нужно в управляющую компанию. Если есть возможность, с разрешения компании, проведите собственные геологические исследования. Это недорого и довольно быстро. Однако такие исследования помогут вам точно знать о том, на какой глубине находятся грунтовые воды, какая почва на участке и т.д.
Но, компании это хорошо — все-таки специалистов никто не отменял. Но что скажут вам об участке соседи, уже построившиеся рядом? Как ни крути, но никто не расскажет так много о местности, как люди, живущие там. Также, разговор с потенциальными соседями позволит исключить различного рода умалчивание правды со стороны агентства, главная цель которого — побыстрее продать вам участок.
На что обращаем внимание при выборе участка
Что же касается базовых вещей, то здесь все просто. При выборе участка обращайте внимание на следующие вещи:
- Есть ли на участке склоны. Казалось бы, даже самый небольшой склон, может значительно увеличить траты при строительстве. Подпорные стенки, дополнительные методы предотвращения наклона и обрушения. В общем, это важный момент. Не упустите его. Лучше всего стараться выбирать участок, на котором вообще отсутствуют заметные неровности;
- Участок лучше всего присматривать в клубных поселках, так как в дальнейшем это избавит вас от кучи бытовых проблем: уборки улицы, расчистки снега и т.п.;
- Если на участке, который вы собираетесь приобретать, ранее уже велось строительство, которое по каким-то причинам заморозилось, советуем хорошенько обдумать возможность отказа от этой земли. Дело в том, что такое положение дел заставит вас при строительстве частного дома своими руками ориентироваться на тот проект, который уже начал воплощать кто-то другой. А что если он плох сам по себе или просто вам не нравится? Да, надстроить на фундамент можно будет что-то близкое к вашим планам, но все еще остается множество «подводных камней». Так что лучше не рисковать;
- После покупки участка вам следует сразу же возвести надежные ограждения или, если такую услугу предоставляет агентство, заказать ее;
- На купленном участке, еще до начала строительства дома, следует выделить несколько важных зон под строительный мусор, работы по бетону, возможное сжигание небольших отходов. Успех любых строительных работ заключается в порядке. Более того, как известно, продукты сгорания того же бетона сильно вредят земле.
Этап второй. Считаем расходы на постройку дома
Итак, вопрос финансов. Далее о том, как составить смету так, чтобы не потратить еще больше запланированного.
Во-первых про излишнюю экономию. Почти все владельцы современных домов, которые самостоятельно занимались стройкой, уверенно заявляют, что чем больше они пытались сэкономить, тем больше им пришлось тратить в итоге. Часто это случалось из-за прорабов, которые «приблизительно» подсчитывали стоимость всех работ, а в итоге ценник вырастал в несколько раз. Главное, о чем стоит помнить — никогда не пытайтесь сокращать расходы за счет инженерного обеспечения дома и других важных частей постройки. Это действительно, в большинстве случаев, ведет лишь к увеличению ваших затрат.
Этап третий. ПП — правильный проект
Занимательный факт, но как показывает статистика, покупка готового типового проекта и строительство дома согласно ему, намного более правильное решение, чем попытки реализации самостроя в любом его проявлении. Далее о том, как правильно выбрать и у кого покупать проект.
Итак, для начала очевидная вещь. Покупать проект стоит у фирмы, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет хорошую репутацию. Бесплатные проекты в интернете или советы «знакомых строителей» до добра не доведут.
После покупки проекта не стоит сразу нырять с головой в стройку, надеясь сделать все побыстрее. Строительство начинается только после того, как вы получаете в свое распоряжении ВСЕ важные и не очень разделы проекта.
Особое внимание стоит уделять вещам, которые на первый взгляд можно упустить. Например, речь идет о высоте жилых помещений дома. Помните, комфортное проживание вам обеспечат потолки от 2,8 метров высотой и не меньше. Старые советские нормы уже нигде не применяются. Поэтому, старайтесь исходить из современных проектных норм.
Чтобы не пришлось что-то менять по ходуЕще на стадии проекта частного дома нужно знать
Хороший дом еще на уровне проекта должен содержать в себе все удобства. К примеру, многие упускают момент с баней/сауной или гардеробом, считая, что эти помещения или комнаты можно добавить/достроить потом. На самом деле нет. Хороший проект должен учитывать и все это.
Еще на стадии рассмотрения основного проекта вы должны позаботиться о том, какая отделка будет внутри. Дизайнерские проекты отделки стоит заранее рассматривать еще на стадии ознакомления с основным проектом дома.
Мы уже говорили об этом выше, но повторимся — переделка недостроенного дома или слишком нестандартные проекты влетят вам в копеечку. Плюс строительство займет намного больше времени. Поэтому старайтесь выбирать проекты с типовыми стандартами одно- или двухэтажных домов.
Кстати, о том, сколько этажей выбрать, какой проект воплощать удобнее и т.д.
Однозначного мнения о том, что лучше, один этаж или два, не существует. Различия очевидны и тут скорее включается вкусовщина. Давайте рассмотрим какие преимущества у каждого из вариантов.
Что касается проектов двухэтажных домов
- Красота и разнообразие планировочной мысли;
- Меньше затрат на кровлю и фундамент в виду компактности двухэтажной постройки;
- Лучшая теплоизоляция;
- Объективная возможность лучшего вида из окон второго этажа;
- Если участок небольшой, то двухэтажный дом экономит вам место, где можно будет вырастить небольшой садик или построить летнюю кухню.
И несколько доводов в пользу одного этажа
- Не самое удобное перемещение по дому, так как далеко не всегда удается спроектировать лестницы, которые будут и экономичны с точки зрения пространства, и удобны с точки зрения пользования;
- В целом, одноэтажный дом в разы дешевле полноценного двухэтажного, даже с учетом специфической экономии на фундаменте и кровле;
- Гибкость проектирования — фактически, планировка одноэтажного дома может быть любой.
Этап четвертый. Ландшафтный дизайн
Еще лет двадцать назад насчет ландшафтного дизайна ходили споры, но сегодня достоверно известно, что его проектировка крайне нужна и важна. И вот почему:
Соседская дружба- Профессиональный ландшафтный дизайн позволяет обеспечить правильную инсоляцию, что в свою очередь дает возможность создать комфортные условия во всех жилых помещениях дома; ландшафтный дизайн это не только кусты и деревья с каменными садиками, это еще и грамотная прокладка всех инженерных коммуникаций;
- При проектировании ландшафта, вы заранее можете учесть такие моменты, как дренаж, расположение подпорных конструкций, транспортных площадок и зон отдыха;
- Если на участке уже присутствуют зеленые насаждения, то заранее позаботьтесь о том, чтобы на время строительных работ они были защищены оградами и пленкой.
Также добавим, что любой проект ландшафтного дизайна требуется согласовывать с архитектурными органами, в области полномочий которых находится ваш участок.
Этап пятый. Покупка материалов, чтобы построить частный дом своими руками
Согласно большинству людей, которые строили себе дачу или дом, самые большие проблемы можно получить, выбирая материалы по принципу — что дешевле, то и берем. Мало того, что дешевые материалы, к примеру отделочные, выглядят не очень презентабельно, что портит общий вид дома, так еще и их долговечность под большим вопросом. Поэтому, чтобы не оказаться с проблемой один на один, выбирайте материалы, руководствуясь следующими правилами:
- Никогда не забывайте о том, что на все стройматериалы существуют гарантии и сертификаты от производителей. Требуйте из у поставщиков, чтобы в последствии, при возникновении каких либо спорных вопросов, вы могли доказать свою правоту;
- Закупайте материалы заранее, так как в самый сезон, то есть в теплое время года, рынок часто испытывает дефицит самых востребованных стройматериалов, предложение которых не поспевает за большим спросом;
- Никогда, запомните, никогда не используйте для кровельных работ старый добрый шифер. Его время уже прошло, поверьте. И те, кто все еще живет в прошлом и считает, что шифер может быть уложен на крышу жилого дома, вредят сами себе. Вот самые лучшие материалы по нашему мнению для кровли жилого дома.
Этап шестой. Подрядчик
Мошенничество, недобросовестность и другие особенности современных подрядчиков. Об этом можно написать книгу, но мы ограничимся самыми важными советами, которые помогут вам правильно выбрать строительную бригаду для возведения вашего дома.
Для начала обратите внимание на документы. Сертификаты, портфолио выполненных работ, квалификация отдельных работников. Все это важно и проще с этим при обращении в крупные фирмы, уже зарекомендовавшие себя на рынке.
Не забывайте о том, что хлеб подрядчика — разница в реальной цене материалов и стоимости, которая оглашена вам. Поэтому сегодня большинство согласны с тем, что материалы можно и нужно закупать самостоятельно. Да, согласовав все с подрядчиком, по смете, однако, непосредственно покупку должны вы совершать сами. Таким образом вы будете в итоге оплачивать исключительно строительные работы, не беспокоясь о том, что вас обманули при составлении сметы на материалы.
Во время составления договора с бригадой уделите внимание пункту по уборке и вывозу строительного мусора. Игнорирование этого пункта — серьезная ошибка, которая приводит к тому, что даже после возведения дома владельцы вынуждены дальше тратить деньги и время на то, чтобы избавиться от всех нежелательных последствий стройки, приводя собственный участок в порядок.
Отдельного внимания заслуживает наём службы технадзора. Благодаря этому вы сможете и сэкономить немного, и не беспокоиться о нормах строительства на вашем участке.
Ну и напоследок хотелось бы отметить важность ведения хронологии строительных работ в формате видео или фото. Это позволит вам контролировать все этапы работы и выигрывать возможные споры с подрядчиком в будущем, если они возникнут. Особенно это актуально при работе с частными прорабами и бригадами, так как крупные фирмы-подрядчики и сами делают фото и видео отчеты для своих клиентов.
Этап седьмой. Строительство частного дома
Фундамент частного дома
Этот этап следует разделить на несколько подэтапов. Для начала рассмотрим вопрос фундамента.
Плитный фундамент своими рукамиКак известно от фундамента зависит буквально все. Он должен быть прочным и надежным, чтобы таким же оказался возведенный на нем дом. Заниматься устройством фундамента должны исключительно специалисты. И вот несколько советов от них:
- Сэкономить на фундаменте без вытекающих из этого проблем можно только одним способом, заменив цокольный этаж на полуподвальное помещение или возводя фундамент из плит;
- Планировать коммуникации и отверстия под них в фундаменте стоит заранее. На этапе устройства фундамента все проекты коммуникаций уже должны быть готовы на 100%;
- Все дополнительные бетонные работы (крыльцо, отмостки и т.п.) следует проводить сразу же после того, как фундамент готов. В противном случае, занимаясь этими секторами дома после начала работ над этажами, вы можете сильно загрязнить бетоном уже, казалось бы, готовые участки дома.
Коробка частного дома
Далее поговорим непосредственно про коробку дома. И самый первый совет, стоящий особняком — обязательно приобретите или возьмите в аренду, особенно если вы возводите дом с нуля самостоятельно, такие инструменты, как нивелир, лазерный уровень, уровнемер не менее двух метров и отвес. Это предметы первой необходимости. Без них никуда. Они позволят вам правильно обозначить все вертикальные и горизонтальные плоскости дома.
Что касается других советов, то:
- Возведя монтажные плиты перекрытия, не следует сразу же давать на них большую нагрузку. Они должны, что называется, настояться;
- Отделочные материалы для наружной части дома должны быть самыми высококачественными из доступных на рынке;
- Для экономии денежных средств отлично подходят каркасные конструкции. Подробнее о них можно найти в Интернете, как от профессионалов, так и от любителей, которые возводили собственные дома своими силами.
- Здесь список самых популярных материалов для строительства стен, включая каркасное строительство.
Кровля
Немаловажным является и вопрос кровельных работ. Самый простой и удобный вариант — двускатная крыша. Чем меньше сочленений на вашей крыше, тем она надежнее. Это факт, который кажется банальным, но от этого не является менее важным. Более того, чем проще конструкция кровли, тем она дешевле, что также немаловажно. Вот все возможные виды крыш. По поводу основных советов, учитывайте такие вещи:
Типы крыш для частного дома- Мансардные окна устраивайте вместе с основными кровельными работами, а не по их завершению;
- Крышу важно правильно утеплять. Сегодняшние стандарты теплоизоляции — около 300 мм. материала. При этом покрытие лучше всего найти мягкое, а не черепичное, которое было популярным последние пару десятилетий, так как при мягком покрытии вы обеспечиваете себя еще и шумоизоляцией от дождя или сильного снегопада;
- Даже если вы возводите крышу с маленьким уклоном, важно уделить внимание снегозадержателям.
Отделка фасада частного дома
Наиболее выгодным и практичным вариантов отделки фасада станет либо светлая покраска, либо обычная светлая штукатурка. Плюсов несколько. Из очевидных: дом не перегревается, краска не выгорает, а значит, выглядит на протяжении многих лет как новенький. При этом использование штукатурки по типу «короед» влечет за собой некоторые проблемы, в том числе постоянную надобность очистки прожилок и углублений, в которых будет копиться различная грязь и пыль.
Также на забывайте о том, что если вы задумали как-то украсить фасад зеленью, то вам следует позаботиться о креплениях заранее, спланировав их еще во время возведения стен. Крючки и прочие крепления должны быть вмонтированы непосредственно в кладку.
Внутренние работы в частном доме
Лестница в частном доме
Для начала постарайтесь спроектировать лестницу правильно, обратив внимание, в первую очередь, на место, отведенное под нее. Запомните, лестница нужна не только для того, чтобы по ней мог пройти один человек. Часто по лестницам, если они есть конечно, носят мебель и другие габаритные предметы. Так что, это все стоит учитывать еще во время проектирования.
По материалам все очень просто. Каркас лучше всего делать металлический, а вот саму лестницу из прочных пород дерева. Идеально дуб, однако можно найти и более дешевый материал. На этот счет вам подскажут специалисты в компании, где вы будете заказывать изготовление лестницы.
По поводу строения лестницы — идеальный угол наклона не должен превышать сорок градусов. При этом ступени не должны быть выше 15 см при ширине до 30 см.
И делайте винтовые лестницы в крайнем случае. Они очень неудобны и непрактичны.
Внутренняя отделка частного дома
Теперь к вопросам внутренней отделки. Начнем с простого. Отделку внутренних помещений лучше всего делать в теплое время года, когда нет сырости и не разовьется плесень. К тому же, зимой есть центральное отопление, которое элементарно вредит «сырому» отделочному материалу. Ну и летом, как ни странно, проще проветривать помещения с любой площадью.
Внутренняя отделка частного домаБыстро пробежимся по другим основным советам в отделке частного дома:
- Обратите внимание на материалы, используемые при отделки детской комнаты, если таковая имеется в доме. Материалы должны быть экологически чистыми и практичными. Обои строго не рекомендуется использовать в виду отсутствия у них износостойкости;
- При этом крашеные стены — это хорошо, но есть нюанс. Многих быстро начинают раздражать следы от пальцев, которые остаются возле выключателей. Это можно предотвратить различными способами. Подумайте об этом заранее, планируя покраску стен;
- Паркет на полу — отлично, но не в коридоре или прихожей, где всегда много движения. Лучше используйте в таких помещениях плитку;
- Если хотите натяжной потолок, то выбирайте самый обычный, нейтральных цветов. Поверьте, всякие «звездные пейзажи» очень быстро приедаются. Статистика не врет — практически все, кто выбирал оригинальные натяжные потолки с необычными схемами освещения, быстро пожалели об этом. Одна только замена лампочек может раздражать невероятно сильно.
Окна и двери в частном доме
Здесь будет несколько важных моментов, связанных с оконными и дверными проемами
- Высокие окна — зло. Подоконник получается низким, это влияет на отопительные приборы, на безопасность детей и прочее. В общем, не нужно экспериментировать. Выбирайте типовые проемы. Либо обычные окна, либо от пола до потолка в нужных местах. В обратном случае проблем и неудобств не оберетесь;
- Присмотритесь к мансардным окнам. Они надежные, теплоизоляционные и пропускают достаточное количество солнечного света;
- Дверные проемы и двери лучше выбирать деревянные. Они тихие и надежные. Более того, отлично сохраняют тепло. Не то что металлические. Более того, двери из металла очень быстро теряют свою обшивку;
- Мелочь, но важная. Проектируйте двери так, чтобы выключатели были у дверной ручки, а не возле петель. Потом еще поблагодарите за этот простой, но золотой совет от всех владельцев домов, которые на эти грабли уже успели наступить;
- Дверные ручки лучше выбирать без острых краев. Это и удобнее, и безопаснее, особенно если в доме есть дети.
Кратко о камине. Если хотите камин, то делайте. Это очень приятное дополнение к внутренней обстановке в вашем доме. Но, во-первых, потребуются специальные разрешения. Во-вторых, нужно тщательно его спроектировать в основном проекте дома. Однако в целом, проблем с этим быть не должно. Камин имеет только плюсы и у него нет ярко выраженных минусов. Единственное, не забудьте построить камин, предусмотрев у него стеклянную дверцу. Так никто и никогда от горящего камина не пострадает.
Электросети
Когда вы планируете проводку, вы уже знаете где какая комната будет, что за мебель будет внутри и прочее. В общем, в голове и на проекте дом уже должен быть готов и обжит, чтобы каждая розетка и каждый выключатель стояли в нужном месте. Для проводки подойдут медные провода. Рубильники отключения питания лучше выводить за пределы дома.
Не забудьте получить технические условия не только на проведение электричества в частный дом, но и на газ и на воду.
Построить частный дом своими рукамиИтоги, как построить частный дом своими руками
Ну что же, на этом статья подходит к концу. В ней мы привели самые важные, иногда банальные, иногда интересные советы, которые пригодятся вам — людям, желающим построить частный дом своими руками. Здесь было далеко не все, что нужно знать, но если вы будете следовать нашим советам, то построить частный дом своими руками, служащий вашей семье многие десятилетия, станет немного проще. На сайте есть полезная информация про оформление сопутствующих документов, которые нужны во время и до строительства. Ищите в разделе готовим документы. Всем удачи в строительстве и реализации своей мечты «построить частный дом своими руками»! Заглядывайте чаще, поможем, чем сможем.
Всегда Ваш Хозяин в Доме.
Подборка для Вас
Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!
В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.
Не путайте дачный домик с коттеджем…
Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.
Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?
- Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
- Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
- Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
- Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
- К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.
Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!
Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен
В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:
- Возможность построить дачный домик быстро;
- С минимально-разумным бюджетом
В результате мы остановились на:
- Каркасной технологии;
- Брусе из дерева;
- Газоблоке (Твинблок)
Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:
- Сроки строительства дачного домика?
- Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
- Конструкция фундамента для дачного домика?
- Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
- Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.
Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.
В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м
Каркасный дачный домик
Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.
Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.
Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;
Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;
Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;
Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.
Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.
Дачный дом из дерева
Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.
Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.
Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;
Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;
Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.
Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.
Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»
На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.
Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».
Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.
Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».
Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.
Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.
Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.
- Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
- Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.
Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.
Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить
Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.
Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.
Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400
Параметры дачного дома:
- размер по внешнему периметру — 6х6 м
- высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
- общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м
| Наименование | Брус из сосны, 150х150 мм |
Твинблок Д400, толщиной 200 мм |
| Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%) |
10,62 м3 | 11,81 м3 |
| Цена материала за м3 | от 7 000 руб | от 3 450 руб |
| Стоимость материала стен | 74 340 руб | 40 745 руб |
*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.
В какой даче теплее?
В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.
Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:
- Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
- Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
- Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».
Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!
Так из чего лучше построить дачный домик?
Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.
На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.
Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.
Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.
Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.
Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!
Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?
В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.
Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:
- 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
— 73,6% ответили «да, все устраивает»;
— 20,7% — «скорее да, чем нет»;
— 3,4% — «трудно сказать»;
— 2,3% — «не доволен». - Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
— 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
— 30,3% — «скорее да, чем нет»;
— 30,3% — «трудно сказать»;
— 3% — «не доволен».
Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.
Делайте выводы!
Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!
P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
Где выгоднее покупать Твинблок?
Чем отличается Твинблок от газоблока?
Утепление газобетона, почему стена должна дышать?
Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400
Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!
Иметь собственный дом мечтают миллионы людей. И они хотят не просто купить коробку с окнами, а целиком и полностью сделать все самим – начиная от проекта заканчивая цветами на клумбе. И это естественно, ведь свой дом – это семейный очаг, место встреч с друзьями и родными, место, где будут расти дети, и играть внуки.
Но, построить дом своими руками дело не простое и, кстати говоря, не очень дешевое. Поэтому, прежде чем приступить к этому процессу, стоит разобраться во всех нюансах и просчитать все возможные варианты для того, чтобы сделать постройку дома как можно более недорогой.
С чего начать строительство дома
Как самому построить дом? С чего начинать строить дом? Вопросы, характерные для всех, кто со стройкой практически не сталкивался или имеет лишь отдаленное представление об этом процессе.
Хотя, есть люди, которые считают, что знают как строить дома, но на деле сталкиваются с огромным количеством проблем и делают много ошибок.
Чтобы этого не случилось, стоит изучить подробно информацию о том, как правильно строить дом. Итак, рассмотрим, что нужно чтобы построить дом и с чего стоит начать.
- Прежде всего, стоит подыскать хороший участок земли для будущей постройки. Это можно сделать самостоятельно, или же обратиться за помощью к профессиональному архитектору, который поможет определить пригодность участка к застройке и будущего проживания.
- Следующим шагом в инструкции «Как начать строить дом?» будет бюджет строительства. Именно этот этап станет основополагающим во всех последующих ваших шагах, так как именно реальный взгляд на цифры и способность оценить ваши возможности, помогут дать ясную картину о том, какой построить дом, как долго будет идти стройка, и из чего выгоднее строить дом в вашем случае.
- Далее выбираем проект дома, соответственно бюджета, и не стоит надеяться, что вы сможете обмануть судьбу и построить дворец по цене небольшого компактного дома, даже если вас в этом будут убеждать «профессионалы». Если в какой-то момент потеряете чувство реальности и отдадитесь мечтам, то максимум что вы получите в результате – этонедостройв долгосрочной перспективе.
- Далее стоит заняться подготовкой всей необходимой документации — проект со всеми чертежами, схемами, спецификациями, план участка, кадастровый и генеральный планы. После того, как все это будет у вас на руках, необходимо получить разрешение на строительство.
Пройдя, эти этапы можно переходит к непосредственной подготовке к строительству – закупать материалы, искать рабочих или изучать возможности строительства своими руками.
Сколько стоит проект дома
Проект дома – это основополагающий документ для вашего будущего жилья. Стоит понимать, что под проектом дома подразумевается не только картинка дома и его чертеж, но и целая папка схем и спецификаций, без которых вы даже разрешение на стройку не получите.
Если стоит задача, как построить дом дешево, то соответственно за проект многие не готовы выкладывать деньги и считают это лишним. Но, если рассуждать логически, то имея на руках подробный план вашего будущего дома, вы сможете контролировать любой этап работ, и видеть все несоответствия и указывать на них рабочим, ведь они должны четко следовать разработанному плану.
Чтобы заказать проект, можно обратиться в одну из многочисленных фирм, которые предлагают подобные услуги. Но, для начала, стоит хорошо изучить рынок этих услуг, дабы не попасть в руки непрофессиональной фирмы. Просмотрите сайты компаний, отзывы об их работе, каталог домов, проект, которых вам могут разработать.
Далее, можно ехать на встречу и обсуждать детально условия сотрудничества. Обязательно уточните, какие условия оплаты, возможные скидки и какие действия возможны, в случае, если в проекте буду допущены значительные ошибки – переделка проекта или возврат денег.
Стоимость проекта небольшого дома, в пределах 100-120 квадратов, обойдется в среднем в 500-700 евро. Если, дом будет больше, то стоимость соответственно возрастет. Также, намного дороже, а именно в 3-5 раз, будет стоить разработка индивидуального, нетипового проекта.
Выезд архитектора на место, как правило, входит в стоимость проекта, но если вам понадобятся дополнительные встречи с ним, то за каждый выезд придется доплачивать отдельно. Читайте еще: Как сделать проект дома.
Как построить дом недорого своими руками
О том, как строить дом, у каждого, наверное, свое представление. И человек, не сталкивавшийся с этим вопросом раньше, вряд ли представляет, что его ждет. Итак, рассмотрим все этапы подготовки и строительства дома, и разберемся с чего начать строить дом.
1). Проект дома. Это первый и очень важный этап в строительстве будущего дома.
2). Фундамент. От того, насколько хорошо будет выполнен данный этап строительства, будет зависеть будущее вашего дома, а именно его прочность. В основном для постройки небольших и легких по весу домов, выбирают ленточный монолитный фундамент глубиной около 70 см.
Если в вашем проекте будут предусмотрены подвал или цокольные помещения, то будьте готовы, что фундамент обойдется вам дороже, чем без них, так как для этого углублённость фундамента должна быть ниже на 30 см., чем уровень промерзания грунта.
Для заливки фундамента вам также понадобятся доски, арматура и бетон. Если с досками и арматурой все понятно, то бетон необходимо приготовить. Есть два варианта – либо покупать готовый с завода, либо готовить самому или же строителям.
Но, говоря о качестве, все-таки преимущество стоит отдать готовому заводскому бетону. Да, это будет дороже, учитывая, что его надо не только купить, но и привезти, но если вы хотите спокойно жить в вашем будущем доме, то на фундаменте не стоит экономить.
3). Следующий этап – стены. Во-первых, стоит отметить, что приступать к этому этапу можно только через 1-2 недели после заливки фундамента, так как ему нужно время, чтобы «схватиться» и приобрести свою прочность. В процессе возведения стен, важно определиться с чего именно вы будете их ставить. Но, в любом случае вам понадобятся бетонные перемычки над окнами, и армопояса для установки между этажами, а также балки для перекрытий (их желательно обработать огнеупорной пропиткой).
4). Окна и двери. Следующим этапом станет установка окон и дверей. Если у вас стоит задача, как построить дешевый дом, то поищите, где вы сможете закупить окна и двери оптом, а, стало быть, дешевле.
5). Внутренние работы. После того, как дом будет закрыт от атмосферных влияний, можно приступать к работам внутри дома – стены, пол, электропроводка, водопровод, установка сантехники. По завершению этого этапа, можно обустроить какую-то из комнат, и уже переезжать жить в дом и продолжать работы в нем.
6). Крыша. На этапе строительства крыши, вам предстоит сделать выбор, каким материалом вы будете собственно покрывать ее и чем утеплять.
Естественно, если речь идет о том, чтобы построить дом недорого, то придется многое взять на себя и делать своими руками, так как использовать некачественные или дешевые материалы для своего будущего жилья нецелесообразно.
Поэтому, начиная стройку, сразу же обдумайте, какие работы вы сможете выполнить самостоятельно, где вам смогут помочь ваши близкие и друзья, а за что однозначно придется платить рабочим строителям.
Сколько стоит построить дом
Первым и естественным вопросом, после того как вы решили построить дом, является вопрос «Сколько стоит дом построить?». Ответы на него могут быть самыми разными, а суммы варьируются от 50 до 500 тысяч долларов США. Все зависит от того, какой именно дом вы собрались возводить, из каких материалов и самостоятельно или с помощью профессиональных строителей.
Итак, чтобы стройка дома не превратилась в бездонную дыру для ваших денег, стоит следовать следующим рекомендациям:
- Проект дома может обойтись недорого, если вы не планируете строить нечто грандиозное. Обычные простые проекты можно сделать самому, если есть навыки, а можно обратиться к архитектору. Но здесь стоит быть осторожным, так как задача архитектора не сэкономить вам деньги, а продать вам наиболее дорогой проект.
Для этого он будет вам рисовать прекрасные картинки вашего будущего дома, предлагать необычные и «экономичные» решения. Как правило, такой подход провоцирует будущих владельцев дома соглашаться на нечто большее, чем они планировали изначально. Но, стоит не забывать, что это все стоит денег – и проект и его воплощение в реальность.
- Материалы для дома. Самыми дорогими выходят дома, построенные из кирпича или камня. Более того, дорого будет, не только построить такой дом, но и утеплить его потом, обеспечив уют на все времена года. Поэтому стоит обратить внимание на выбор современных недорогих и энергоэффективных материалов.
- Непосредственно для стройки можно нанять строителей. Здесь нужно понимать, что если бригада будет работать плохо, то и стройка затянется, и затраты увеличатся. Найти хорошую команду строителей не так просто. И закон «Дороже – значит лучше» здесь не работает, точно также и нельзя утверждать, что те, кто берет дешево — работают плохо.
Поэтому, чтобы сделать правильный выбор, прежде чем нанимать бригаду, узнайте, где они работали до этого, и получите рекомендации от их предыдущих работодателей. Но, в любом случае, перед каждой бригадой необходимо поставить конкретные задачи, и четко определить сроки выполнения работ и какой результат вы хотите видеть.
Также, в целях экономии, можно подумать, как построить дом самому. Для этого составьте подробный список работ для каждого этапа строительства, и определите перечень того, что вы можете сделать самостоятельно.
- Если вас интересует, как дешево построить дом, то займитесь закупкой материалов для стройки самостоятельно, не перепоручая это строителям. На закупке стройматериалов можно хорошо сэкономить, приобретая их по скидкам, или в «не сезон» (декабрь-март). Также, стоит рассматривать материалы не только именитых производителей, но и малоизвестных компаний, при этом вы можете совершенно не потерять в качестве продукции.
Из чего лучше и дешевле построить дом
Приступая к строительству дома, каждый задумывается из чего лучше построить дом, и из чего дешевле всего строить дом? Ответы на эти вопросы не могут быть однозначными, ведь выбор тех или иных материалов для стройки зависит не только от желания хозяина и его финансовых возможностей, но и от других факторов:
- какой проект дома;
- какие сроки постройки дома;
- климатические условия;
- внешний вид дома.
Итак, рассмотрим возможные материалы для постройки домов, их преимущества и недостатки, и из какого материала дешевле построить дом:
| Материал | Преимущества | Недостатки |
| Кирпич | — прочный -устойчивый к внешним воздействиям — хорошая шумоизоляция — теплоизоляция — отличная основа для отделки как внешней, так и внутренней — дает возможность реализовать сложные проекты — кирпичные дома всегда пользуются спросом, поэтому такой дом легче продать. | — дороговизна строительства — возможность для стройки только в теплое время года — подвержен сырости и долго прогревается в случае непостоянного проживания. |
| Стеновые теплоблоки (газоблок, пеноблок) | — экономичный материал — быстрая постройка — экологически чистый материал — хорошая шумоизоляция — теплоизоляция — в пустоты внутри блоков можно закладывать водопровод, электропроводку и т.д. | — в доме требуется постоянной проживание для своевременного прогрева и контроля сырости — не так долговечен, как кирпич — требует тщательного выбора, так как часто встречается некачественный материал — при усадке может дать трещины, если материал не достаточно хорошего качества или нарушена технология кладки |
| Финблок | — отличная теплоизоляция – летом в доме сохраняется прохлада, а зимой тепло — высокопрочный материал — хорошая морозоустойчивость — можно использовать для ручного строительства, без использования техники — экологически чистый материал | — относительно дорогой материал
|
| Монолитные постройки | — быстрое строительство — небольшая усадка — долговечный и прочный материал — возможность использования для стройки сложных проектов — надежный материал во время сейсмической активности, наводнениях | — дороговизна строительства — работы должны проходить без перерывов — для строительства необходима специальная техника — потребуется дополнительное утепление — слабая звукоизоляция — обязательно требуется принудительная вентиляция |
| Дерево | — экологически чистый материал — сейсмоустойчивый — возможность применения для строительства на мягком грунте — легкая конструкция, которая не требует дорогого фундамента — морозостойкий — поддерживает комфортную температуру и летом и зимой — возможность переноса дома в другое место — красивый внешний вид постройки | — длительный период усадки дома – до 3-х лет — пожароопасный материал — обязательно необходимо регулярно использовать средства для защиты дерева от гниения и насекомых — требует постоянного проживания для поддержания оптимальной сухости помещения |
| Каркасно-щитовые постройки | — дешевизна — скорость сборки — хорошие эксплуатационные характеристики — минимальная усадка — возможность использовать для строительства круглогодично | — этажность дома не может превышать двух этажей — требует дополнительного утепления — пожароопасный материал |
Но, при выборе любого материала, стоит позаботиться о том, чтобы он был хорошего качества, так как даже кирпичный дом, построенный из плохого кирпича, не простоит больше 10-20 лет. Кроме того, использование качественного стройматериала, избавит вас от необходимости дальнейших вложений в постоянный ремонт и поддержание дома.
Также, при рассмотрении вопроса «Из какого материала лучше построить дом?», стоит подумать над выбором материалов для крыши дома. Основными видами кровли для домов на сегодняшний день являются:
- металлочерепица – листы оцинкованной стали высокого качества всевозможных форм, покрытые специальным полимерным составом. Такой материал относительно недорогой и прост в сборке.
- фальцевая кровля – для изготовления применяется оцинкованная сталь или медь и цинк, а собирается с помощью особенного шва – фальца. Этот материал можно использовать для кровли крыш самых сложных конструкций, но стоит помнить, что крыша из металла создает сильный шумовой эффект во время дождя.
- гибкая битумная черепица – один из видов кровли из мягких материалов, основу которого стекловолоконная, с двусторонней пропиткой резинобитумом и посыпанная крошкой камня. Крыша из такого материала прочна и надежна, устойчива к любым погодным условиям.
- рулонные материалы – пергамин, толь, рубероид, а также более современные варианты, в основу которых входит стеклохолст и полиэстер. Эти материалы просты в использовании, но более пожароопасные, чем металлические крыши.
Как правильно и быстро построить дом
Итак, прежде чем начать постройку дома, необходимо хотя бы приблизительно разобраться в будущем процессе, и разобраться в проблеме – «хочу построить дом с чего начать». Чтобы стройка будущего жилья имела успешное завершение и не длилась годами, необходимо понимать, что нужно для того, чтобы построить дом быстро и правильно.
- Составить бюджет строительства.
- Обозначить для себя желаемые сроки завершения всех работ.
- Составить подробный план действий, в котором четко указать желаемое время на выполнение каждого этапа.
- Чтобы процесс строительства не задерживался из-за отсутствия материалов, готовьтесь к каждому этапу заранее и закупайте материалы, до того, как они будут уже необходимы.
- Выбирая строителей, изучите отзывы о них, так как от их работы зависит практически весь процесс. Заключая договор, четко обозначьте условия сотрудничества и условия, при которых вы прекратите работать с ними.
- Контролируйте качество выполнения всех работ, так как от этого будет зависеть ваша дальнейшая жизнь в этом доме.
Как построить дачу
Если вы хотите построить дачный дом, то это сделать не намного проще, чем дом для постоянного проживания, но дешевле и быстрее. Из чего можно построить дом?
В принципе, для строительства дачного дома, можно использовать любой доступный материал, но какой дом построить дешевле? Как правило, дачные дома строят из дерева или блоков. Фундамент для дачного дома, можно делать без использования арматуры и не очень глубоким, при условии хорошей почвы для строительства.
Итак, рассмотрим, как построить домик каркасный для дачи, и что для этого нужно.
- Рисуем схему будущей постройки.
- Выкапываем яму под фундамент и делаем песчаную подушку, после чего хорошо ее проливаем водой.
- Закладываем фундамент. Для этого модно использовать бетонные блоки или камень.
- Если есть возможность, или необходимость фундамент нужно проармировать, так как это обеспечить большую прочность и надежность дома.
- Если фундамент закладывается из камня, то его необходимо залить бетоном. Бетон можно приготовить самостоятельно, или же, при наличии свободных средств, купить готовый.
- Для того чтобы не нарушить фундамент, сразу начинать возводить стены не стоит. Подождите некоторое время.
- Далее на фундамент наноситься битумная мастика, а поверх нее укладывают рубероид в два слоя. Это нужно сделать, чтобы защитить стены от влаги.
- Потом укладываем нижние брусья обвязки и закрепляем их анкерами.
- Устанавливаем угловые опорные стойки и временно их закрепляем. Обязательно нужно проверить с помощью уровня, нет ли вертикальных или горизонтальных отклонений.
- Установка опорных брусьев. Оконные блоки и дверные прикрепляются к опорным стойкам.
- Установка брусья верхней обвязки и тщательно закрепляем все опорные брусья.
- Стены каркаса с наружной стороны обтягиваются гидроизоляцией и обшиваются фанерой и ОСП.
- Устанавливаем крышу. Как правило, для дачного дома устанавливают двускатную крышу.
Какой бы домик вы не решили строить на даче, главное помните, что основным правилом для долговечности дома – это сохранение от сырости. Во время стройки приподнимите дом над землей. Обязательно уделите внимание внешней отделке, особенно если ваш дом будет построен из дерева или производных, которые легко поддаются внешнему влиянию и способны быстро прийти в негодность.
Чтобы дом хорошо сохранялся, перед тем, как оставить его зимовать, соблюдайте все условия для «консервации» дома, чтобы весной было куда возвращаться.
Дачный домик, может стать украшением любого участка, если к его созданию подойти с изобретательностью и любовью. И, даже на 15 м2 можно создать настоящее уютное семейное гнездышко, притом не потратив лишнего.
Как построить коттедж
Как построить недорогой дом, но, в тоже время, чтобы он выглядел презентабельно и современно? Коттедж – это мечта многих, но большинство считают, что строительство и содержание подобного дома невероятно дорогое удовольствие.
К счастью, это устаревший стереотип, и благодаря современным строительным материалам с потрясающими характеристиками сохранения тепла и относительной дешевизной, сейчас можно построить дом своей мечты, даже не располагая огромным бюджетом.
На стоимость постройки и дальнейшей эксплуатации коттеджа основное влияние имеют следующие факторы:
- Фундамент и его глубина.
- План дома.
- Материалы для строительства стен.
- Отопление.
- Утепление дома.
- Окна и двери.
Чтобы дом был недорогим в строительстве и эксплуатации, прежде всего, стоит отказаться от всяческих декоративных элементов (арки, колонны и т.д.), а также, минимизировать периметр стен.
В европейской практике строительства домов, уже давно принято следовать минимализму и не возводить огромное количество перегородок и стен, которые значительно снижают теплоту дома. Для этого кухни объединяют со столовой, прихожую с гостиной и т.д. Это никак не портит привлекательность самого дома и не нарушает гармонию в нем.
Основным фактором для строительства теплого дома в короткие сроки, является выбор материала для возведения стен. Из каких блоков лучше строить дом? Одной из самых эффективных технологий является строительство домов из газобетона. Постройка из этого материала достаточно недорогая и надежная, кроме того сборка дома происходит в короткие сроки.
Теперь стоит разобраться, что лучше утеплить дом или его отапливать. В любом случае, как бы хорошо дом не был утеплен, отопление просто необходимо. Но, чтобы снизить затраты на отопление дома, необходимо хорошо утеплить крышу, пол и фасады. Одним из наиболее эффективных методов отопления сегодня – это теплые полы, которые приемлемы по стоимости и очень продуктивны в использовании.
Одним из факторов, которые буду влиять на теплоту в вашем коттедже, являются окна и двери. Поэтому экономить на качестве оконных систем не стоит. Окон должно быть достаточно для нормального освещения дома, но не слишком много, так как это приведет к потерям тепла. Количество окон можно рассчитать, взяв площадь полов и разделив ее на 8. Кроме качественных оконных систем, также стоит позаботиться о покупке хороших дверей и фурнитуры к ним – уплотнители, утеплители и т.д.
В заключении можно однозначно утверждать – построить дом своими руками недорого, быстро и правильно вполне возможно! Главное правильно распланировать бюджет, оценить свои возможности и держать процесс под четким контролем. Так что приступайте и удачи вам!
Читайте также:
Все статьи
Как построить дом за £ 150 000
Нужны советы, как построить дом с ограниченным бюджетом? Тогда не смотри дальше. Строительство собственного дома, вероятно, будет самым большим расходом в вашей жизни, но оно не должно быть чрезмерно дорогим. Многим самостоятельным строителям удалось построить дом, который соответствует их точным потребностям и образу жизни менее чем за 150 000 фунтов стерлингов.
Но для того, чтобы построить свой проект с ограниченным бюджетом, вам необходимо сделать разумный выбор — от разработки чего-то относительно простого до избежания ложной экономии.
Если вы ищете идеи о том, как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов, следуйте этим практическим советам, чтобы справиться с вашими расходами на протяжении всего проекта и сохранить расходы на низком уровне без ущерба для качества.
1. Построить небольшой дом, чтобы снизить затраты
Серийный строитель Дэвид Снелл завершил свой четырнадцатый проект с бюджетом £ 130 000 (Фото: Саймон Максвелл)Первый совет о том, как построить дом для до £ 150,000? Сборка сравнительно небольшая.Чем больше дом, тем больше кирпичей, блоков, полов, черепицы (и т. Д.) Потребуется.
Но стоит иметь в виду, что небольшой дом площадью около 150 м² будет по-прежнему больше обычного дома с четырьмя спальнями, площадь которого может быть не более 100 м².
Максимизируйте рентабельность за счет строительства полутораэтажного или двухэтажного дома — избегайте, если можете, бунгало. Бунгало имеет одинаковую стоимость фундамента, такую же стоимость крыши и, как правило, одинаковую стоимость для стен первого этажа.Единственный другой аспект — стены первого этажа. Так почему бы не построить дом вдвое больше, а чуть больше?
( БОЛЬШЕ : 15 проектов самостоятельной постройки площадью 100 м² или меньше)
2. Экономьте деньги, выбирая простую конструкцию
Если вы строите дом со сложной конструкцией, это может увеличить как ваши трудовые, так и материальные затраты, поэтому лучше их избегать, если вы хотите, чтобы расходы были низкими.
Дома в георгианском стиле являются отличным примером элегантного, но простого дизайна, который обычно основан на простой форме коробки.
Этот обшитый деревом сельский дом расположен на сельском участке в сельской местности Девона, и его стоимость строительства составляет всего £ 120 000 (Изображение предоставлено Alistair Nicholls).Подумайте и о своей спецификации. Работа над экономией на основах не означает, что вы должны полностью игнорировать все новые идеи и продукты, с которыми вы столкнетесь на этапе исследования, но прежде чем вы посвятите себя тому, чтобы тратить свои ограниченные средства на то, что может быть классифицировано как «вещи». Вы хотите, «просто убедитесь, что у вас есть все, что вам нужно» покрыты в первую очередь.
3. Как построить дом с ограниченным бюджетом: свести к минимуму фундаментальные работы
Если вы можете найти ровный и обслуживаемый участок, это может быть отличным способом начать сокращение расходов. Это может показаться очевидным, но чем меньше основ требует ваша сборка, тем дальше будет идти ваш бюджет. Помните, что вы можете покупать участки на разных этапах обслуживания и планирования, и это также может ограничить ваши первоначальные затраты.
4. Нанять строительного инженера на раннем этапе
Еще один хороший совет для того, как построить дом с ограниченным бюджетом, — это нанять строительного инженера на раннем этапе вашего проекта.Когда вы строите дом, вы знаете, что в какой-то момент вы будете платить за услуги инженера-строителя, и поскольку их плата зависит от общей стоимости строительства, вы можете также нанять их при первой же возможности.
Ваш инженер может решить структурные проблемы, постоянно общаясь с вашим архитектором, обеспечивая тщательную проработку вашего проекта до начала строительных работ. Очень важно, чтобы ваш дизайн был исправлен до начала любых сборочных работ — изменения на бумаге дешевле, чем изменения на месте.
5. Инвестируйте в ткань для долгосрочной экономии
Всегда старайтесь вкладывать свой бюджет в ткань здания. Подход, основанный на использовании ткани, может оказать влияние на то, сколько вы тратите на другие аспекты вашей сборки.
Эти домовладельцы постарались построить высокоизолированный и герметичный дом, чтобы снизить их эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Затраты на сборку составили 123 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Andrew Lee).Выбор энергоэффективного и герметичного метода сборки, такого как SIP или комплект с закрытой панелью, может еще больше сэкономить на материалах, таких как изоляция, и, возможно, на оборудование, необходимое для вашей системы отопления.Более того, чем больше тепла сохраняет ваш дом, тем меньше вы должны платить за его отопление.
( БОЛЬШЕ : полное руководство по самостоятельной сборке)
6. Сделай сам Что ты можешь, чтобы снизить затраты
Те, кто знает, как построить дом по бюджету, скорее всего, все предложат, что если ты хочешь сделать то же самое, вы должны быть готовы застрять.
Общее правило: если вы заставите кого-то сделать это за вас, вы заплатите премию. (Но выполняйте только те задачи, которые вы можете выполнить грамотно и безопасно, в противном случае это будет ложная экономия).
Роб и Алитея Доусон строят замечательный дубовый каркасный дом всего за 98 500 фунтов стерлингов, взяв на себя строительные работы (Изображение предоставлено Саймоном Денисоном)Области, которые вы можете решить самостоятельно, включают:
( БОЛЬШЕ : Задачи Лучше оставить профессионалам)
7. Экономьте деньги за счет строительства блочной конструкции
Вы потратите около 15% затрат на сборку на наружную стену, а метры за метр — считаются самыми дешевыми.
Имейте в виду, однако, что альтернативные системы ограждающих конструкций (древесина, SIP, ICF) обладают различными качествами, которые могут снизить ваши расходы в других аспектах — в частности, утепление.
Само строители Джонатан и Никола Марш выбрали каменную кладку для строительства своего семейного дома в Лестершире. Затраты на строительство составили 139 000 фунтов стерлингов (Фото предоставлено Джереми Филлипсом).На самом деле простые методы и материалы, которые домостроители использовали на протяжении многих лет, также обычно являются наилучшими вариантами, если у вас ограниченный бюджет. Дело в том, что если продукт или система широко и широко используются в отрасли и по всей стране, будет больше людей, предоставляющих их, и, следовательно, естественно, будет больше конкуренции по цене.
Если вы тратите как можно больше своего свободного времени на ранних этапах, получая и сравнивая расценки на все основные материалы и услуги, которые вам понадобятся, из максимально широкого выбора источников, как правило, вы будете удивлены Отклонения цены.
8. Кухни: смешайте основы с роскошью
Безусловно, можно создать кухню, которая будет выглядеть роскошно, но без дорогого ценника. Ikea Laxarby Кухонные двери и фасады ящиков с шкафами Metod.Двери Laxarby стоят от 56 фунтов стерлингов (Фото предоставлено IKEA)Еще один совет о том, как построить дом по бюджету, — рассмотреть кухню. Ваша кухня — отличное место, чтобы сократить некоторые расходы без ущерба для стиля или качества.
- Посетите небольшую местную фирму за недорогие, высококачественные устройства . Такие поставщики, как Pineland Furniture, смогут поставлять устройства без ДСП или слоя меньше, чем за 5 000 фунтов стерлингов — дешевле, если вы сами их раскрасите.Основные поставщики кухонь предлагают впечатляющие ассортимент. Сделайте большую часть (почти постоянных) продаж или будьте готовы к переговорам
- Смешайте базовую и роскошную фурнитуру . Вы можете выбрать стандартные туши из торгового оборудования и смешать их с дверцами от поставщиков высшего класса; Вы можете смешать стандартные блоки Wickes с высококачественными ручками и рабочими поверхностями.
( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5 тыс. фунтов стерлингов)
9. Экономьте деньги, используя другой дизайн
признанный архитектор, и вы рассчитываете заплатить 10% от стоимости вашей сборки в виде сборов за проектирование — это 15 000 фунтов стерлингов на проект, который, вероятно, не оправдывает подобные расходы.
Архитекторы действительно повышают ценность проектов, где дизайн является приоритетом номер один, а не бюджетом.
Те, кто хочет потратить менее 150 000 фунтов стерлингов, не должны отказываться от процесса проектирования, но им следует придерживаться другого подхода. Начните процесс с довольно хорошего представления о типе дома, который вы хотели бы построить.
Джастин и Линда Тайерс значительно сэкономили на стоимости строительства, взяв на себя проектирование и большинство строительных работ. Затраты на строительство их дома из соломенных тюков составили 67 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом).Принесите эти сформулированные идеи кому-то, обладающему навыками проектирования, но без звания «Архитектор» — возможно, архитектурный технолог или квалифицированный местный дом. проектировщик (поговорите с местными строителями, чтобы получить несколько рекомендаций), который затем может составить для вас рабочие чертежи планирования и строительных норм.
Этот процесс потенциально сэкономит вам £ 1 000 в начале вашего проекта.
10. Экономно обустроил свой дом
Когда дело доходит до облицовки, бюджетные самостоятельные строители найдут либо кирпичную кладку / рендеринг , либо кирпичную наружную оболочку — самый экономичный из всех.
Лесозаготовители, стремящиеся меньше тратить на свою облицовку, найдут Weatherboarding наиболее эффективным и экономичным способом создания такой внешней оболочки.
Конечно, есть много вариантов, когда речь заходит о решениях для рендеринга, но вы должны рассчитывать заплатить 75 фунтов стерлингов / м2 за облицовку (при использовании одной из противокрещинных, однотонных систем цена может возрасти до 125 фунтов стерлингов / м2). ,
Те, кто использует кирпич, должны избегать самых простых облицовок с помощью вырубки, но должны иметь возможность найти привлекательные кирпичи по цене 300 фунтов / м² Вы также можете добавить немного мгновенного характера, смешав два или три стандартных кирпича, что не стоит больше, чем обычный выбор.
Облицовка из лиственницы была очень полезна для этого деревянного каркасного дома на склоне холма. Собственность с четырьмя кроватями была завершена с бюджетом в 140 000 фунтов стерлингов на сумму фунтов стерлингов. наполовину вырезанная облицовка (похожая на кирпичную накладку) для экономии средств на материалы.К сожалению, большая часть стоимости камня лежит в кладке, которую вы не сможете избежать.11. Как построить дом с бюджетом: избегайте ложной экономии
Размышляя о том, как построить дом с бюджетом, все дело в выборе правильных вариантов дизайна, которые имеют значительные последствия для экономии средств.
Например, очень немногие обычные дома разработчиков имеют обычные дымовые трубы — так как во многих домах так редко бывают традиционные открытые пожары в наши дни, традиционный дымоход не является необходимым.Замена дымохода вытяжным отверстием, оканчивающимся на тонкой решетке крыши, сэкономит от 2 до 5000 фунтов стерлингов.
Если вы действительно хотите сэкономить каждую копейку, вам также будет интересно узнать, что большинство разработчиков ставят обычных финских кровельных ферм , а не чердачных ферм (которые позволяют использовать чердак в качестве комнаты ) — это может сэкономить от 1 до 3 000 фунтов стерлингов. Но если вы хотите превратить свою крышу в жилое пространство в будущем, фальцевые фермы крыши трудно повернуть вспять и ложная экономия.
Этот экологичный, современный дом сочетает в себе стиль и содержание и был достигнут при ограниченном бюджете в £ 139 000 (фото предоставлено Джереми Филлипсом). укажите прикрепленный, а не отдельно стоящий гараж . Экономия не только на расходах на основные конструкционные материалы, но и на то, чтобы электрикам было проще оплачивать услуги в пристроенном гараже, чем в 5 метрах от остальной части дома.Таким образом, вы сможете сэкономить 2-5000 фунтов стерлингов.Еще одна потенциальная экономия заключается в системе отопления — благодаря огромному разнообразию доступных вариантов. Высококлассная система отопления, в которой есть пол с подогревом, дизайнерские полотенцесушители, органы управления и высококачественный котел, может легко стоить 5-7 000 фунтов стерлингов (не подходит).
Базовая установка, однако, со стандартным конденсационным котлом и дешевыми радиаторами, будет стоить около 1500-2000 фунтов стерлингов (без учета).
Вот почему — вам нужно три окна вместо одного; они требуют больше работы под землей, чтобы сформировать основы; вам понадобятся специальные угловые кирпичи и специальные перемычки; вероятно, необходима изолированная (обычно) черепичная крыша и внутренний потолок; и дорогие свинцовые отливки и поддоны должны быть ручной работы и установлены.
12. Остерегайтесь скрытых затрат при строительстве дома
Еще один совет о том, как построить дом с бюджетом, — это быть сообразительным с менее очевидными затратами — чем больше времени на сайте, тем больше вы будете платить за страхование сайта , услуги по аренде объектов, и, например, строительные леса. В зависимости от того, сколько времени вы ожидаете от сборки, подумайте о покупке набора строительных лесов на время вашего проекта, а затем о продаже его после.
Если вы нанимаете строительные леса, вы потратите на них гораздо больше за эти недели, чем это стоит купить, и вы не получите обратно эти деньги! Этот совет может быть применен к другим вещам, которые вы можете нанять — например, экскаваторы.
Время, в течение которого ваша сборка находится на месте, также будет влиять на ваши собственные расходы на проживание — вы можете арендовать жилье после продажи вашего предыдущего дома, поэтому чем быстрее вы перейдете в свой новый дом, тем лучше.
13. Не бойтесь договариваться о сделках
Самостроитель Робин Кокрейн сам взял на себя большую часть строительных работ в своем новом доме. В дополнение к работе «своими руками» он сокращал расходы, делая покупки и торгуясь по всему, экономя около 20 000 фунтов стерлингов.В итоге его стоимость строительства составила 100 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено: John Need)Оцените ваши затраты на сборку
Используйте наш калькулятор стоимости сборки, чтобы точно оценить, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты.
Будучи умным с покупками материалов и подгоняя поставщиков друг против друга, вы можете сэкономить £ 1000 на более крупных покупках.
Используйте интернет для изучения цен и не бойтесь вести переговоры. Конечно, все это означает, что гораздо лучше покупать ваши собственные материалы — и вряд ли застройщик будет вести такие же жесткие переговоры от вашего имени, а также что он получит все выгоды от сокращения затрат.
Не забывайте также, что вы находитесь на рынке труда и материалов. Это платит за то, чтобы связаться с рядом местных торговцев, чтобы сделать это — «Х в будущем говорит, что он сделает это за 100 фунтов стерлингов в день…» — но имейте в виду, что если вы в конечном итоге платите нелепо по разумной ставке, торговец просто перейдет на более высокооплачиваемую работу, если и когда она появится.
14. Keep Landscaping Simple
Чтобы покрыть все свои садовые участки, просто выровняйте грабли, чтобы убрать камни, затем катитесь — и получите заказанный газон.Это действительно экономически эффективный способ создать красивый сад.
Дороги и даже ваша дорога могут быть отделаны гравием, чтобы дать очень приятную эстетику. Есть много типов и цветов на выбор, и вы можете смешивать и сочетать, чтобы создать некоторые хорошие эффекты. Всегда старайтесь заказывать полные грузы, а не тонны — это сэкономит вам много денег.
Бетонные плиты размером 2 на 2 дюйма можно купить всего за несколько фунтов каждая, и вы быстро получите приличный внутренний дворик.Если вы чувствуете себя смелым, вы можете попытаться положить их себе тоже.
Столбовое и железнодорожное ограждение обычно состоит из 4 ”обработанных столбов в 6’ — 8 ’центрах с 4” 2 ”обработанными пиломатериалами, просто прибитыми к ним. Использование металлических шипов вместо бетона для установки опор сделает работу быстрее, проще и дешевле, что вы можете сделать сами.
Благодарю также Алана Корфилда за его вклад в эту статью.
,Хотите знать, как дешево построить дом? Это понятно, учитывая, что средняя цена возведения дома на одну семью составляет 289 415 долларов. Это больше, чем стоит купить дом с уже построенным (270 000 долларов). Тем не менее, если ваше сердце настроено на строительство собственного дома с нуля, будьте уверены, что есть способы снизить связанные с этим расходы. Вот несколько бюджетных советов о том, как построить дом дешево.
1. Создайте, а не построите
Начните экономить на расходах, упростив дизайн своего дома. Лицом к лицу реальность: строительство геодезического купола будет стоить намного дороже, чем строительство традиционной прямоугольной коробки. И стоимость будет еще ниже, если вы выберете двухэтажный дом (или три), а не одноэтажное здание одинаковой площади, так как фундамент двухэтажного дома будет меньше, а фундамент — дорогая часть.
На самом деле, раскопки и фундаментные работы — безусловно, самые дорогие аспекты строительства дома, согласно Моргану Франклину из LexHomeHub Кентукки.
Таким образом, все, что вы можете сделать, чтобы сократить объем строительства, означает деньги, сэкономленные на стоимости сборки.
2. Сделайте свою домашнюю работу, когда нанимаете строителя, чтобы построить свой дом дешево.
Это может показаться нелогичным, но для того, чтобы построить дом дешево, вам нужно нанять лучшего строителя, даже если он стоит немного дороже.
Неопытный, нелицензированный или незастрахованный строитель дома может в конечном итоге стоить вам целое состояние, если строительство превышает бюджет, говорит Энджи Хикс , основатель списка Энджи.
«Опытный строитель дома недешев, но он сэкономит вам большие деньги, зная, как избежать проблем», — говорит Хикс.
Начните с поиска авторитетных местных подрядчиков, имеющих опыт строительства дома, который вы хотите построить. И убедитесь, что вы видите доказательства того, что они имеют соответствующие лицензии, облигации и страховки.
Вот еще совет, как найти хорошего подрядчика.
3. Станьте вашим собственным генеральным подрядчиком для своего дома.
Если вы хотите и можете получить больше практического опыта в процессе жилищного строительства, подумайте о том, чтобы стать генеральным подрядчиком, что может сэкономить вам около 20% затрат на строительство домой.
Это не так надуманно, как вы думаете.
«Я сделал это для своего дома», — говорит Сэм Джерниган , дизайнер интерьера в Северной Калифорнии, который построил свой собственный дом. Она рекомендует «Книгу владельца-строителя» Марка и Элейн Смит , которая включает в себя различные формы для поделок для облегчения процесса строительства.
Вы, конечно, захотите привлечь субподрядчиков для того, что вам неудобно делать (например, делать ставки на материалы и сантехнику).
Вот еще совет о том, как стать подрядчиком.
4. Своевременное предоставление документов для сборки.
Один из самых дорогостоящих типов задержек при строительстве — утверждение ваших планов. Избегайте бюджетной катастрофы, узнав мнение людей, которые должны подписать ваш проект раньше, и убедитесь, что вы подаете документы именно так, как они указывают, говорит Джерниган.
Вот еще информация о сборке и умные советы о том, как получить разрешение на строительство.
5. Экономьте на строительных материалах
Удостоверьтесь, что вы оценили каждый элемент, необходимый для строительства вашего дома — вплоть до гвоздей и ручек ящиков, — чтобы вы могли позволить себе то, что вы хотите.
Еще один совет: знайте, что ваша прибыль будет сильно зависеть от типа строительных материалов, которые вы используете.
Более дорогой конец — «пользовательский сорт»; на дешевой стороне, ищите материалы, которые маркированы «качественная оценка» и, еще дешевле, «строительная оценка». Но не покупайте только по цене. Оценка для строителя может показаться хорошей , но важно понимать последствия выбора менее долговечных продуктов. Возможно, вам придется заменить дешевую разрушающуюся крышу в вашем доме раньше, чем ту, которая изначально стоила дороже.В качестве отказоустойчивого, всегда выбирайте оценки, которые предлагают долгосрочные гарантии.
6. Тщательно спланируйте внешний интерфейс, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение.
Заказ на изменение, по сути, означает, что вы хотите отправить обратно устройство или плитку и выбрать другой. Это влечет за собой ожидание прибытия нового товара, что часто добавляет значительную плату вашему генеральному подрядчику, говорит Джерниган.
Заказы на изменение также угрожают перевернуть яблочную корзину, что обычно представляет собой строго упорядоченный график работы субподрядчиков, каждый из которых вносит свой вклад в детальный процесс строительства.И, как мы все знаем, время равняется деньгам.
7. Добавьте энергосберегающие функции, которые могут быть предоставлены со скидками и налоговыми льготами
Многие энергосберегающие функции дома поставляются с налоговыми льготами, скидками и другими сбережениями. Чтобы найти способы сэкономить, где вы живете, посетите energy.gov/savings/search, где вы можете проверить состояние и функцию.
Хотя энергосберегающие функции могут стоить дороже, чем вообще их не добавлять, рассмотрите возможность долгосрочной экономии при строительстве вашего дома: согласно U.С. Министерство энергетики, 56% типичных расходов на жилье в США приходится на отопление и охлаждение.
Один простой способ добавить? Ударная изоляция на чердаке, где почти треть энергии дома обычно уходит по мере подъема воздуха.
Возврат инвестиций в утепление чердака составляет 107,7%, что означает, что вы вернете все деньги, которые вы вложили, и даже больше, когда продадите свой дом.
,20 Идеи расширения дома | Домостроение
Ищете идеи расширения дома? Если вы планируете расширить свой дом, то вам нужно будет изучить, какое расширение вы хотите построить. Эти 20 идей станут источником вдохновения для дизайнеров, которые помогут вам создать лучшее дополнение для вашего дома и начать работу над проектом.
Эти идеи по расширению дома, приведенные ниже, дадут вам советы по всем вещам, о которых вы должны подумать, прежде чем приступить к расширению, — от того, какую ценность добавит расширение, до того, как дополнение будет работать с вашим существующим домом.
1. Переконфигурируйте существующее пространство
Когда речь идет о хороших идеях расширения дома, существующее пространство часто реконфигурируется, чтобы максимально использовать новое пространство. Изменение конфигурации позволит вам установить оптимальную планировку, чтобы максимально использовать доступ, виды, естественное освещение и конфиденциальность.
Внутренние стены и дверные проемы могут быть добавлены или удалены, чтобы освободить пространство, которое вам требуется, и интегрировать любое новое расширение, чтобы гарантировать, что вы получите реальную ценность и использование от него. Подумайте о расположении входа и центрального коридора, который должен эффективно вести ко всем основным комнатам, и о взаимосвязи между ключевыми пространствами, такими как близость обеденной зоны к кухне.
Используйте наш калькулятор стоимости продления.
2. Рассмотрим двухэтажное расширение
Строительство двух этажей, а не одного — отличная идея для тех, кто хочет достичь максимальной отдачи от денег с помощью идеи расширения дома, поскольку средняя стоимость квадратного метра (м²) равна уменьшается за счет растягивания более дорогих элементов кровли и фундаментов на большую площадь.
Этот коттедж был расширен за счет большого двухэтажного пристройки и новой веранды (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).Вы также можете построить дополнительный этаж поверх существующей одноэтажной конструкции, например, гаража. (при условии, что существующие фонды и структура достаточно адекватны).
( БОЛЬШЕ : сколько будет стоить мое расширение?)
3. Выберите подходящие материалы для вашего расширения
Еще одна отличная идея расширения дома — выбрать либо контрастный, но дополняющий стиль, либо придать расширению внешний вид. всегда был там. С первым гораздо легче справиться.
Если вы выберете последний вариант, обязательно скопируйте ключевые элементы дизайна, уклон крыши, материалы и детали, такие как кирпичная кладка и даже цвет раствора, иначе ваше новое дополнение будет выглядеть неправильно.
4. Современная кухня — это отличное продолжение дома Идея
Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в своем пристройке, но у вас нет бюджета на индивидуальный дизайн, создайте свою собственную, используя модульные блоки в сочетании с конечной панели, рабочие поверхности и другие функции, созданные в других местах, воссоздают тот же внешний вид.
Большинство торговых поставщиков не предлагают панелей, достаточно больших, чтобы создать большие островки или банки блоков от пола до потолка, чтобы образовать «стенку прибора» без видимых стыков.Вы можете преодолеть это, купив большие листы МФЦ (ДСП с меламиновым покрытием) с подходящей или дополнительной отделкой у такого специалиста, как Timbmet, вместе с соответствующими полосами с железной окантовкой. CK Kitchens также предлагает раздвижные металлические двери для деревянных блоков в соответствии со стандартными шкафами.
Кухня Contour из матового желтого цвета с изображением шмеля добавит ярких всплесков цвета современной кухне. От £ 6 538 (Фото предоставлено: Wren)5. Добавьте консерваторию или солярий
Если вы ищете относительно недорогую идею расширения дома, то это место, где консерватория или солярий вступают в свои права.Небольшие зимние сады часто не требуют разрешения на строительство, исключаются из строительных норм и являются довольно недорогими, что делает их одним из самых популярных жилищных благоустройств.
Консерватория может иметь свои недостатки: она должна быть отделена от дома внешними дверями, чтобы уменьшить потери энергии, а также может быть трудно обогревать зимой и сохранять прохладу летом.
Популярной альтернативой является строительство солярия — пристройки с большими площадями остекления, но с обычной изолированной крышей и обычно одной изолированной стеной (особенно той, которая обращена к границе).Пространство может быть открыто для остальной части дома, и температуру можно контролировать легче.
( БОЛЬШЕ : Бюджет? Вот как можно сократить расходы при строительстве пристройки)
6. Не забывайте потолочное пространство при рассмотрении идей расширения вашего дома
Высокие потолки могут изменить то, как чувствует себя комната — особенно большие номера, чтобы чувствовать себя еще более просторными и впечатляющими. Расширение дает возможность добавить эту функцию при относительно небольших затратах, либо путем рытья вниз, чтобы понизить уровень пола, либо путем наращивания.В двухэтажной пристройке это может привести к разделению уровня на первом этаже, что может добавить интерес.
Если расширение находится под скатной крышей, может существовать возможность создания сводчатого потолка, открытого для конька. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой сверху, установите изоляцию внутри скатной конструкции крыши, чтобы создать эту функцию.
Это новое расширение включает сводчатый потолок и восстановленные фермы из дуба (Фото предоставлено Дейвом Бертоном)7.Застекленное соединение — это отличная идея расширения дома для старинных домов
Когда дело доходит до старинных домов, может быть особенно трудно найти правильный проект расширения, дополняющий существующую собственность. Одно из возможных решений — добавить новое пространство как отдельное здание в симпатичном стиле — традиционном или современном — и соединить их с полностью застекленной дорожкой.
Выбор структурного остекления для прохода уменьшит его визуальное воздействие и оставит неизменным характер оригинального здания.Это устройство пользуется популярностью у многих специалистов по охране природы и может хорошо работать при соединении зданий того периода.
8. Камины: несите энергоэффективность в уме
С ростом внимания к энергоэффективности многие люди блокируют открытые дымоходы и вентиляционные отверстия или исключают их из своих планов расширения. Тем не менее, есть два энергосберегающих варианта, которые по-прежнему дают особенность и комфорт настоящего пламени и подходят для любой идеи расширения дома.
Пожарные газы без дымовых газов на 100% экономичны и не требуют дымохода или дымохода: каталитический нейтрализатор очищает все вредные газы сгорания, выделяя только воду и углекислый газ.Проекты включают традиционные камины и печи, и современные модели дырки в стене.
Второй вариант — дровяная печь с закрытым помещением, соединенная с внутренним источником воздуха для предотвращения сквозняков. Они очень энергоэффективны, и есть несколько интересных современных вариантов дизайна.
Установлено Prasino Stoves Умная печь Michelle (см. Выше) обеспечивает гладкую, компактную печь на пеллетах. Ешьте на улице в теплое время года, но она защищена либо от слишком большого количества солнечного света, либо от летних осадков.Вы можете выбрать традиционный вариант, например, лоджию или веранду, или пойти в более современное пространство, установить под выступающей плоской крышей, поддерживаемой тонкими стальными опорами, возможно, с областью решетчатых жалюзи.
( БОЛЬШЕ : Как привнести наружу)
10. Выберите карманные двери для лучшего из обоих миров
Если вам нужна идея дизайна пристройки вашего дома, если вы не можете решить, заключить ли в нее новое расширение со стеной или открытой планировкой, рассмотрите возможность установки раздвижных карманных дверей, дающих вам лучшее из обоих миров.В закрытом состоянии раздвижные заподлицо могут создать вид стены, но при открытии они могут исчезнуть внутри стены, создавая прозрачное отверстие.
Карманные дверные системы доступны с полки (попробуйте Em-B) или вы можете купить ходовую часть отдельно (попробуйте Häfele) и иметь двери, изготовленные по вашему собственному дизайну.
11. Удостоверьтесь, что ваши идеи расширения дома расширены для остекления
Представление большого количества естественного света является одним из ключевых компонентов успешного дизайна пристройки.Если потенциальное новое оконное окно будет выходить на соседа, улицу, боковой переулок или прямо на границу, рассмотрите возможность использования затемненного остекления, чтобы вы получали выгоду от дневного света, но никто не мог смотреть внутрь или наружу.
Традиционные варианты включают текстурированное или витражное стекло и стеклянные блоки, а более современные варианты включают в себя кислотное травление или пескоструйную обработку и цветное стекло.
Ключевые советы
- Если вы не можете точно подобрать традиционный дом, не пытайтесь .Современный контраст — более честное решение в этом случае.
- Это все о свете . Расширение унесет часть источника света в ваши оригинальные комнаты, поэтому убедитесь, что оно заполнено остеклением.
- Создайте элемент . Будь то лестница, камин, кухонный уголок или что-то еще
12. Создайте особенность в своем освещении
Верхний совет
Важное значение имеет независимое управление каждой цепью с помощью диммеров или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами.
Хорошо продуманная схема освещения создаст прекрасную атмосферу в вашем новом пространстве, позволяя вам использовать различные комбинации цепей для разных видов деятельности.
Помимо внешнего освещения для обеспечения базового фонового освещения для повседневной деятельности, включают в себя акцентное освещение в виде направленных прожекторов, светильников, светильников, настенных светильников, отражающего света (скрытого источника), настольных ламп и стандартных ламп для создать свет и тень, которая является ключом к атмосфере.Добавьте декоративные светильники, например, над кухонным островом или обеденным столом, так как имеет освещение .
Освещение действительно может помочь зонировать пространство открытой планировки, как эта кухня-столовая с подвесным светильником Boston NIQ1330 от Perrin Interiors Ltd (Изображение предоставлено: Perrin Interiors)13. Лучшие идеи по расширению домов управляют акустикой
Современные пристройки со стеклянными стенами, полированными каменными или бетонными полами и четкими, чистыми линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук распространяется от одной твердой плоской поверхности к другой.Такие проблемы необходимо преодолевать, вводя в помещение мягкие звукопоглощающие материалы.
Однако ковры, шторы и мягкая мебель не всегда подходят — например, в столовой или на кухне. Альтернативой является установка какой-либо формы акустических панелей . Их можно прикрепить к стенам в виде текстурированных профилированных панелей, таких как настенные рисунки, или плоских панелей, напечатанных с любым выбранным изображением.
Узнайте больше об управлении шумом в вашем доме
14. Создайте вид из вашего дома Расширение
Расположите оконные проемы, чтобы создать наилучшие виды и улучшить конфиденциальность — отсеивая любые неприглядные внешние функции или соседние свойства.Варианты включают в себя проецирование эркеров и эркеров, установленных под углом, при этом один или оба фальца предназначены для работы в качестве мигалки.
Это сиденье у окна искусно запечатлевает вид на близлежащие деревья (Фото: Саймон Максвелл). предназначен для создания определенного ландшафта. Низкоуровневые окна могут быть эффективными при создании видов, сидя или лежа в кровати.Сиденья у окна могут быть еще одним полезным устройством здесь.
15. Рассмотрим идею расширения консольного дома
Консольное устройство — это полезное устройство для создания конструктивных элементов, таких как балконы, мезонины или целые этажи, которые выступают из нижнего этажа и кажутся плавающими без видимых средств поддержки.
Это удостоенное наград консольное расширение, разработанное Adam Knibb Architects , представляет собой умное решение для сложной площадки (Изображение предоставлено: Martin Gardner c / o Adam Knibb Architects)16.Максимально используйте новую лестницу
Если вы решите пойти по новой лестнице при расширении, подумайте о том, чтобы сделать ее ключевой конструктивной особенностью. Варианты включают в себя плавающие консольные ступени, открытые ступени, стеклянную или металлическую балюстраду, галерейные площадки, широкие изгибы и спирали. Вероятно, это лучшая возможность создать захватывающую архитектурную функцию в доме.
17. Придайте своему дому внешний вид
Вместо того, чтобы строить расширение в соответствии с существующим архитектурным стилем вашей собственности, проект может стать частью общей схемы перепроектирования, которая полностью преобразует внешний вид вашего дома.Это хорошая техника для добавления характера и ценности к зданиям, которые являются мягкими, утилитарными, немодными или которые были расширены несимпатично в прошлом.
Возможно, вы сможете выполнить работы по реконструкции в рамках Разрешенных прав на разработку (при этом разрешение на планирование не требуется), но сначала обратитесь в местный орган планирования.
Это бунгало 1930-х годов также было подвергнуто внешнему обновлению (и изменено в визуализации), когда оно было расширено (Изображение предоставлено: Paul Arthur)18.Открытые балки из дуба
Сводчатый потолок с открытыми дубовыми балками делает отличную дизайнерскую особенность, которая придает комнате мгновенный характер — идеально подходит для кухни, гостиной или главной спальни. Расширение с полностью дубовой рамой идеально подходит для загородного дома, такого как коттедж, ферма или сарай или дом для творчества и рукоделия.
Экономически выгодный вариант — объединить основную конструкцию крыши из дубового каркаса (основные стропила, воротник, поперечные балки, распорки, ребра и прогоны) со стропилами из мягкой древесины — последние скрыты за гипсокартоном и изоляцией.
Удлинение из дубовой рамы может быть заключено в конструкционные изолированные панели (SIP) или любую другую строительную систему, чтобы обеспечить соответствие стандартам тепловой эффективности Building Regs.
Выставленные стропила дают более традиционный внешний вид страны в этом расширении, разработанном Roderick James Architects (Фото: Roderick James Architects)19. Внедрение естественного света в расширение вашего дома Идея
Привнесение дневного света в ваше расширение из более чем в одном направлении, чтобы добавить несколько слоев света и тени, значительно улучшит качество пространства.
Наряду с максимизацией оконных и застекленных дверных проемов, рассмотрите возможность использования ряда светильников на крыше, фонаря на крыше или фонаря (ряд окон, расположенных чуть ниже уровня потолка и над уровнем глаз) для освещения сверху. В дополнение к освещению глубоко в плане этажа расширенного дома, эти идеи также помогут решить проблемы, касающиеся пропуска и конфиденциальности.
Фонарь на крыше глубоко проникает в этот расширенный дом (Фото: Джоди Стюарт)20.Рассмотрим приложение
Если сад достаточно большой, приложение может оказаться более разумным и управляемым решением, чем расширение существующего дома. Садовое здание могло бы предоставить дополнительное игровое пространство, но было бы гораздо более захватывающим в качестве самодостаточного жилья, обеспечивающего пространство для кухни, спальни и ванной комнаты.
( БОЛЬШЕ : Нужно ли мне разрешение на планирование для приложения?)
Страхование вашего проекта расширения
Знаете ли вы, что, начав проект расширения, вы можете сделать недействительным свой существующий полис страхования жилья?
Homebuilding & Renovating сотрудничает с ведущим специалистом по страхованию Self Build Zone, чтобы предложить индивидуальные решения по лучшим на рынке ставкам.
Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить ваш проект расширения.
,Сколько стоит построить дом?
Так сколько стоит построить дом? При таком большом количестве переменных, когда речь идет о строительстве дома, может быть трудно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам установить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный вами участок.
Это знание затрат на строительство поможет не только определить, какой дом вы должны построить и как вы должны его построить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то за счет сбережений или ипотеки самостоятельно, или комбинации два).
Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором затрат на сборку, разбит ваши затраты по различным частям сборки, покажет вам, как различные материалы или варианты управления будут влиять на общую стоимость, а также выделит место для расходов и где сохранить.
В этом руководстве также будут освещены часто забытые затраты и объяснены факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь ваш проект.
Если не указано иное, затраты на квадратный метр (м²) относятся ко всей площади пола, а не к облицовочным площадям.
Какой у меня бюджет?
Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, путем объединения:
- ваших сбережений
- капитала от продажи вашего текущего дома
- плюс любые средства, доступные через ипотечный кредит для самостоятельного строительства
Затем вам нужно учитывайте следующие предметы первой необходимости:
Если у вас уже нет участка под застройку, следующий шаг — взглянуть на цену земли в вашем районе и выделить сумму в за покупку участка плюс судебные издержки и гербовый сбор. Обязанность (посещение HMRC.gov.uk для последних тарифов SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — крупнейшую в Великобритании базу данных небольших сайтов по разработке.
Остаток средств — это ваш бюджет сборки. Рекомендуется выделить 10–15% от этой суммы в качестве непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурный дизайн (обычно около 5–6% от стоимости строительства).
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельному строительству)
Сколько стоит построить дом?
На этой круговой диаграмме представлена разбивка расходов, связанных с типичным проектом самостоятельного строительства (по часовой стрелке сверху) (Изображение предоставлено на будущее).Главный совет
Сохраняйте бюджет на протяжении всего проекта, чтобы контролировать расходы и убедиться, что у вас есть непредвиденный бюджет около 10% тоже.Также постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить и времени, и денег. Любые сбережения, которые вы делаете, должны быть добавлены в резервный фонд или использованы для последних штрихов после завершения большинства сборок.
Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что надстройка (т.е. структурные стены и внешняя облицовка, а также кровля) составляет наибольшую долю расходов , как правило, 25-30%, с фундаментами и структурой пола следующий близко позади.
Остальные элементы сборки, как правило, составляют 5-10% от общей стоимости. Ключ должен признать, что отдельные элементы могут быть уменьшены позже, если другие элементы выходят за рамки первоначального бюджета.
Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных сборщиков, желающих распределить бюджеты по отдельным элементам.
Сколько будет стоить моя строительная система?
Несущие конструкционные стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( 30 000 фунтов стерлингов ) на основе использования бетонных блоков для наружных стен и перегородок первого этажа с деревянными перегородками на второй этаж.
Стоимость перехода на другую строительную систему, такую как экологический деревянный каркас с шириной шипов 140 мм, удивительно мала по всему дому. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем при использовании кладки, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% от 15% — примерно 1,5% ( фунтов стерлингов — 3000 ) в целом.
То же самое относится и к переходу на структурно-изолированных панелей (SIP) или для бетонной опалубки (ICF) , которые, как утверждают производители, обходятся на 5–20% дороже, чем блокировка.Это добавляет 1–3% ( фунтов стерлингов £ 6000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более быстрой скорости сборки и более высокого уровня воздухонепроницаемости.
Строительство с использованием дубового каркаса Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с использованием кладки. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( фунтов стерлингов 15 000 ) к общей стоимости строительства.
Расходы на подключение к услуге
Если ваш участок не подключен к сети, выделите 10 000 фунтов стерлингов для подключения к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на сайте нет доступа к сетевому газу, вам нужно будет выделить дополнительно от 2000 до 2500 фунтов стерлингов — больше на возобновляемые источники энергии.
Если нет канализационной сети, вам нужно будет предусмотреть бюджет для альтернативы вне сети (вместо дренажного соединения, за которое вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).
В качестве показателя бюджета выделите 2500–3500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3500–5500 фунтов стерлингов для большой семьи.
Если сайт является запасным жильем, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех подключений к услугам, но вам потребуется выделить аналогичную сумму для сноса и очистки сайта.
Стоимость фундамента
В отличие от большинства затрат, которые варьируются в зависимости от качества и размера строящегося дома, стоимость фундамента / м², скорее всего, будет более или менее одинаковой независимо от того, что вы строите.
Однако, это один из немногих аспектов жилищного строительства, который вы не можете точно предсказать, пока не начнете копать.
В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор Building Control местного органа власти (или лицензированный инспектор) в конечном итоге примет решение для фундамента, приемлемое для вашего сайта.
Если для грунтовых условий требуется специальное фундаментное решение, такое как плот, сваи и усиленная кольцевая балка, или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.
Переменными, которые будут влиять на ваши расходы, будут близость вашего участка к ближайшему заводу по производству готовых бетонных смесей и ближайший наконечник для удаления грязи (известный как грязь).
Строительство на наклонной площадке также увеличит затраты из-за работ, связанных с резкой и заполнением площадки для создания ровных террас, работ по благоустройству для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также из-за дополнительных затрат на сложные конструкции.
Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня на сайте увеличивают ваши затраты на сборку на £ 5000.
( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)
Стоимость облицовки, отделки и внешней отделки
Кирпич, как правило, составляет около 5% ( £ 11 000 ) от стоимости строительства дома на основе складских кирпичей стоимостью £ 350 / 1,000.
Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (от до 20 460 фунтов стерлингов) к тому времени, когда учитывается дополнительный труд для укладки кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они заложены в традиционной связи, такой как фламандский.
Дополнительные расходы могут быть связаны с детализацией, например, кирпичные арки.
Натуральный камень является более дорогим выбором облицовки, чем кирпич. Использование обрезанных шлифованных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа стенки полости (с внутренним листом из блоков или деревянного каркаса) получается по цене, очень похожей на кирпич ручной работы.
Использование восстановленного камня стоит почти одинаково для рабочей силы, но немного снижает стоимость материалов.
Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки происходит медленнее, и, хотя стоимость материалов схожа, стоимость рабочей силы выше, что делает ее более дорогой. Наиболее экономически эффективным вариантом является их использование на глубине 250 мм на фоне полной изоляции полости и водонепроницаемой кладки (если это приемлемо для Building Control в вашем регионе).
Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.
Рендеринг песка и цемента на блочной кладке является одним из самых дешевых вариантов, особенно если он окрашен в белый цвет с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около £ 10 / м² или £ 2200 ) ,
Добавление извести сделает рендеринг более щадящим, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные рендеры более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.
Корабельный лак из хвойных пород дерева может оказаться экономически выгодным выбором, особенно в случае деревянного каркаса, где не требуется опорный блок. Плотные пиломатериалы, такие как дуб, западный красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная хвойная древесина, такая как лиственница, являются хорошим выбором и сопоставимы по стоимости с использованием кирпича хорошего качества.
Расходы на крышу
Расходы на крышу состоят из:
- структура
- изоляция
- войлок и рейки
- покрытие крыши
- отливов / детализация.
Самым дешевым вариантом является строительство простой скатной крыши прямоугольной формы с использованием изготовленных ферм.
Низкий шаг означает, что длина стропила короче, с использованием меньшего количества древесины, а изготовленные фермы используют полотно из более тонких пиломатериалов, что снова снижает затраты на материалы.
Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте, используя больше труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это увеличит затраты и займет больше времени на строительство.
Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей строительных норм и правил за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши также могут потребовать металлоконструкций.
Чем круче становится крыша, тем дороже будет строить крышу.Как правило, увеличение шага крыши на 5% удвоит стоимость крыши, а увеличение на 10% — в три раза.
Кровельные покрытия
Разработчики предпочитают широкоформатные бетонные блокирующие плитки с покрытием от 8 до 10 плиток / м², что снижает затраты на оплату труда и материалы. Большинство самостоятельных строителей выбирают более привлекательные плитки меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличат трудовые и материальные затраты.
Если вы планируете использовать кровельные материалы, отличные от тех, которые предусмотрены в средних затратах (20 фунтов стерлингов / м² Стандарт , 40 фунтов стерлингов / м² Хорошо , 80 фунтов стерлингов / м² Отлично ), необходимо добавить скидку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите перейти к декоративным деталям на ребра или грани или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит стоимость труда и материалов.
Конструкция пола Затраты
Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это жизнеспособный выбор для вашей структуры первого этажа.
Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из мягкой древесины, покрытых ДСП; стоимость которых составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( приблизительно 3200–3 800 фунтов стерлингов).
Использование специальных балок, таких как двутавровые балки или балки со стальной сеткой, такой как Posi-joist, увеличит ваши расходы на 2–3 фунта стерлингов / м² (–400–600 ), но более регулярные размеры и улучшенная стабильность может помочь избежать скрипучих полов.
Если вы строите каменный или бетонный дом (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.
Это предлагает превосходную прочность и акустическое разделение, и позволяет вам иметь каменные стены первого этажа по всей. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 1200 фунтов стерлингов ).
Затраты на стены и потолок
Существует небольшая разница в стоимости между кладкой и внутренними перегородками из деревянного каркаса.
Разработчики, стремящиеся сократить расходы, работают со стандартной высотой потолка 2,4 метра. Изменение высоты потолка регулирует среднюю стоимость / м² для этого этажа примерно на 1.6% на каждые 100 мм (, то есть высота потолка 2,7 м на первом этаже, добавляет 4800 фунтов к общей стоимости ).
Следуя отраслевым стандартам, вы можете использовать на стенах материалы промышленного размера, такие как гипсокартон.
Затраты одинаковы для обоих вариантов отделки стен (влажная штукатурка или сухая облицовка). В стандартной спецификации допускается нанесение эмульсионной краски повсеместно с минимальной плиткой для кухни и ванных комнат по цене £ 64 / м² ( £ 14 080 ).
Хорошая спецификация включает в себя больше плитки на кухне и в ванных комнатах и обои в гостиной по цене £ 80 / м² ( £ 17 600 ). Отличная спецификация также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 21 200 ).
Потолки, как правило, покрыты гипсокартоном и покрыты двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3700 ). Если вы решили добавить декоративные потолки, потолочные розы или другие декоративные штукатурки, вам нужно будет доплатить за дополнительные.
Сколько будет стоить моя лестница?
Главная лестница — это возможность придать индивидуальность объекту и сделать архитектурное заявление.Если это ваш план, сделайте для этого дополнительное пособие сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.
Стандартное решение для спецификации представляет собой лестницу из хвойных пород дерева, состоящую из двух прямых пролетов, связанных между собой половиной посадки, с балюстрадой из хвойных пород дерева, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.
Хорошая спецификация включает в себя один прямой полет из окрашенной хвойной древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, в то время как спецификация превосходная допускает прямой полет в лиственных породах с балюстрадой из лиственных пород древесины около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, что это исключается из общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.
Стоимость дымохода
Многие современные дома не имеют дымохода — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается от 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционной дымоходной трубы в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали при установленной стоимости около 1650–2500 фунтов стерлингов.
В стандартной спецификации предусмотрена скидка в 6 600 фунтов стерлингов на камин и дымоход; хороших спецификации имеют допуск в 8300 фунтов стерлингов, а отлично 11 300 фунтов стерлингов.
Сколько будут стоить мои окна и двери?
Внешние столярные работы — это еще одна особенность, которой самостоятельные строители придают большое значение и, следовательно, имеют тенденцию вкладывать значительные средства.
- Дом спецификации по стандарту имеет готовые окрашенные створчатые окна из мягкой древесины и наружные двери с двойным остеклением и алюминиевыми скобяными изделиями, установленными на заводе, по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 13– £ 19 000 )
- Хорошая спецификация включает в себя высококачественные готовые окрашенные створчатые окна из хвойных пород дерева и наружные двери по цене £ 81–107 / м² ( £ 17– £ 23 500 )
- отлично Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении из лиственных пород дерева и входную дверь, отделанную деревянными панелями, и высококачественные изделия из железа по цене от 121 до 146 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов от 26 до 32 000 )
Если вы хотите приобрести окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените его цену на припуск / м² (надбавка на столярные изделия для выбранной вами спецификации, умноженная на вашу общую внутреннюю площадь).
Это еще одна область, где многие самостоятельные строители решают обновить стандартную спецификацию.
- Стандартная спецификация стандарта включает в себя полые двери с твердым покрытием, обрамленные хвойной дверью в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( фунтов стерлингов на основе 16 дверей ), включая все изделия из металла
- хорошая спецификация включает в себя чуть лучшие полые дверцы со вставками в раме из хвойных пород дерева, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов ( фунтов стерлингов )
- Спецификация превосходный включает в себя двери из массивного шпона с фанерованной древесиной в рамах из мягкой древесины, вывешенные и украшенные качественными скобяными изделиями по цене около 450 фунтов стерлингов каждая ( фунтов стерлингов 7 200 )
Если вы планируете устанавливать более дорогие двери, вам необходимо будет учесть это в общей стоимости сборки.
Стоимость сборки кухни
Кухонная фурнитура
- Спецификация стандарта включает в себя стандартные блоки MFC с ламинированной рабочей поверхностью, качество контракта от продавца или сарая DIY
- Спецификация качества 9009 включает в себя топ-оф-оф устройства от подрядного поставщика, такие как Howdens или Magnet, с деревянными столешницами
- Цена спецификации качества превосходный включает допуск на качественную кухню от среднего поставщика с деревянными столешницами
Если вы собираетесь на вершину — Дизайнерская кухня, а затем получите цену от своего поставщика, включая примерку, и замените ее на кухонный допуск на квадратный метр при расчете стоимости сборки.
| Стандартные фитинги под заказ | £ 14–20 / м² |
| Верхние фитинги под заказ | £ 40–60 / м² |
| Верхние фитинги под заказ | £ 110–120 / м² |
| Кухня | Подсобка | |
|---|---|---|
| Standard | £ 3,700 | £ 3500 |
| Хороший | £ 6,800 | £ 4700 |
| Отлично | £ 13700 | £ 7300 |
( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)
Стоимость сборки ванной комнаты
Расходы на сантехнику практически одинаковы, независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно варьируется.Качество и площадь плитки на полу и стенах варьируются от £ 23 / м² и выше, и тогда вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, пол с подогревом, роскошные ванны и многое другое.
Расходы в таблицах учитывают две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете разместить больше ванных комнат или более качественных удобств, используйте приведенные ниже типовые допуски, чтобы учесть это в общей стоимости сборки.
| Ванная комната (туалет, умывальник, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) | Душевая комната (туалет, умывальник, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка) | Гардероб (туалет, умывальник и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) | |||
| Стандарт | £ 3,500 | £ 3,700 | £ 1,900 | ||
| Хорошее | £ 5,400 | 9033,7 9033,7||||
| Отлично | £ 8 700 | £ 9 200 | £ 3 600 |
Расчет стоимости светильников, отделки и коммунальных услуг
Этот раздел охватывает:
- Полы
- Встроенные шкафы
- Отопление
- Электрика
Полы
| Стандарт | £ 20–25 / м² | |
| Хорошо | £ 30 / м² | |
| Отлично | £ 43 / м² |
| Ковровое покрытие контрактного качества | £ 20–25 / м² |
| 100% шерстяной ковер | £ 45–55 / м² |
| Ламинат (эффект дерева) | £ 20–25 / м² |
| Паркетная доска из дуба | £ 60–65 / м² |
| Восстанавливаемые сосновые половые доски | £ 40–50 / м² |
| Флаги из натурального камня | £ 70–80 / м² |
| £ 50–70 / м² |
Встроенные шкафы и складские помещения уже разрешены по цене примерно 20 фунтов стерлингов / м², 40 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² за стандартных , хороших и отличных спецификаций.
Стандартным решением для отопления является радиаторная система с газовым котлом и базовыми элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить £ 18–23 £ / м² ( £ 4000–5000 £ ), и это допуск в средних затратах на строительство.
Подпольное отопление, как правило, дороже, поэтому допускается 30–40 фунтов стерлингов / м² ( 6 600–8 800 ). Если вы хотите возобновляемых источников энергии, добавьте это в свой бюджет соответственно. Стандартные затраты предусматривают включение механической системы вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью до 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.
Затраты на электроэнергию
Стандартные затраты не сильно отличаются от дома к дому, кроме как по масштабу. Если вы решите установить что-то необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам необходимо будет учесть эти обновления.
| Стандарт | £ 37–45 / м² |
| Хорошо | £ 45–50 / м² |
| Отлично | £ 46–57 / м² |
| Светильники низкого напряжения (7) | £ 350–400 |
| Структурированная кабельная сеть | £ 200–250 |
| Встроенная система Hi-Fi | £ 400–600 |
| £ 250–350 | |
| Охранная сигнализация | £ 600–1500 + |
- Юридические сборы: £ 500-1,000
- Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% для покупки земли или дома стоимостью от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунта стерлингов до 925 000 фунтов стерлингов, 10% между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов, и на 12% выше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что застройщики, покупающие участок, который фактически является вторым объектом недвижимости, обязаны заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если продают свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
- Топографическая съемка: Типичная стоимость £ 350-500
- Стоимость проекта: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, связанные с проектированием и надзором. За чертежи планирования из других источников ожидают оплату от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная цифра для чертежей строительных норм
- Сборы инженеров-строителей: фунтов стерлингов — 500 фунтов стерлингов
- Сборы за планирование: фунтов стерлингов 462
- Строительные сборы Тарифы: £ 500- £ 1,000
- Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
- Страховка самостоятельной сборки: Обычно 1% от прогнозируемой стоимости сборки
- Услуги: Обычно £ 3500- £ 6 000 всего
- Расходы на снос: Обычно £ 5,000 — £ 10000
- Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
- Предварительные расчеты: , такие как создание офиса на месте, строительные леса, ограждение, охрана и безопасность оборудование и пропуски.Обычно стоит 5000-12000 фунтов за новый дом.
Какие факторы влияют на стоимость сборки?
Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия за счет масштаба, которая снижает среднюю стоимость / м² для более крупных домов, , что делает тщательно спроектированный большой дом лучшей стоимостью .
Экономия в основном за счет строительства надстройки, особенно фундаментов, стен и кровли. Стоимость / м² общей площади пола для элементов наружных стен уменьшается с уменьшением соотношения стены / пола.
Прочие разовые затраты на единицу продукции, такие как служебные подключения, лестница, кухня и котельная, распределяются далее по большому дому Чтобы максимизировать эффективность, проект должен быть простым и избегать необычно больших пролетов для балок / балок пола, стропил и т. Д.
Прямоугольный план этого самостоятельного строительства дороже, чем квадратный дизайн, в то время как прямые стены дешевле построить изогнутые стены (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом)Сложность конструкции является одним из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, для прямоугольного плана требуется больше стен на той же площади, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективным он является.
Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс сборки и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому проще построить простую конструкцию с несколькими углами.
Углы, отличные от прямых под углом 90 °, требуют еще больше времени на установку и сборку, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены являются одними из самых дорогих для постройки из всех .
( БОЛЬШЕ : Как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов)
Двумя самыми большими постоянными затратами на строительство дома являются фундамент и крыша.
Главный совет
Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто бывает полезно построить как можно больше этажей.
Спецификация и стоимость для заданной площади и планировки крыши не будут зависеть от того, будет ли проект одноэтажным, двухэтажным или трехэтажным, однако общая площадь конструкции резко увеличится — это увеличит стоимость.
Несколько этажей также более эффективно используют землю, которая является самым дорогим элементом из всех.
Стоимость строительства фундамента в значительной степени зависит от выкопки и вывоза грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени снижается за счет того, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и нет внешней облицовки стен (например,грамм. кирпич или камень).
Как всегда, качество светильников и фитингов будет основным фактором в окончательной стоимости . В целях составления бюджетного показателя для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь и используйте те же затраты / м², что и для надземного пространства.
Как ваше собственное участие влияет на затраты на строительство
Для того, чтобы стройплощадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны следить за тем, чтобы подходящие люди нанимались в правильном порядке и чтобы на месте были правильные материалы, как и когда это необходимо, а также проверять, чтобы работа выполнялась должным образом и чтобы сайт оставался чистым и безопасным каждый день.
Средние затраты на сборку основаны на стоимости использования основного подрядчика для управления всей сборкой.
Они будут:
- координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
- поддерживать связь с архитектурным проектировщиком
- координировать обязательные инспекции по строительным нормам и гарантии
- нести юридическую ответственность за участок.
Если вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков напрямую, предоставляя необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить затраты на сборку на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.
Приблизительно 35% общей стоимости строительства дома — это рабочая сила, поэтому, если вы решите заменить некоторые или все затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.
Вы можете выполнять практически все аспекты строительных работ, если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить их грамотно, за исключением подключения газовых приборов.
Более простыми сделками самодельного строителя являются:
- столярные изделия
- утепление арматуры
- черепица
- общие работы
- вспомогательные сантехники и электрики на втором ремонте
- отделка
- укладка пола
- черепица
- ландшафтный дизайн.
Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всей работы, составляет 20-25% от общей стоимости по сравнению с использованием подрядчика .
В более крупных проектах обычно привлекается профессионал для выставления проекта на тендер, назначения подрядчика и управления контрактом до его завершения.
Плата за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить этот сбор (который не включен в наши базовые показатели).
Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства
Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундаменты, не зависит от качества, стоимость наружных облицовок, столярных изделий, полов, фурнитуры — и возобновляемых источников энергии — потенциально может удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.
,