Как можно построить дом: Как построить загородный дом для постоянного проживания за 2 млн рублей

ошибки строителей, квесты с документами и свет в конце пути

Сколько стоит построить каменный дом в Подмосковье и какие сложности могут возникнуть в процессе.

{«id»:245029,»url»:»https:\/\/tjournal.ru\/u\/453-zoibana\/245029-kak-ya-stroyu-dom-oshibki-stroiteley-kvesty-s-dokumentami-i-svet-v-konce-puti»,»title»:»\u041a\u0430\u043a \u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u044e \u0434\u043e\u043c: \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043a\u0432\u0435\u0441\u0442\u044b \u0441 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435 \u043f\u0443\u0442\u0438″,»services»:{«vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.

com\/share.php?url=https:\/\/tjournal.ru\/u\/453-zoibana\/245029-kak-ya-stroyu-dom-oshibki-stroiteley-kvesty-s-dokumentami-i-svet-v-konce-puti&title=\u041a\u0430\u043a \u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u044e \u0434\u043e\u043c: \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043a\u0432\u0435\u0441\u0442\u044b \u0441 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435 \u043f\u0443\u0442\u0438″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/tjournal.ru\/u\/453-zoibana\/245029-kak-ya-stroyu-dom-oshibki-stroiteley-kvesty-s-dokumentami-i-svet-v-konce-puti»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/tjournal.ru\/u\/453-zoibana\/245029-kak-ya-stroyu-dom-oshibki-stroiteley-kvesty-s-dokumentami-i-svet-v-konce-puti&text=\u041a\u0430\u043a \u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u044e \u0434\u043e\u043c: \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043a\u0432\u0435\u0441\u0442\u044b \u0441 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435 \u043f\u0443\u0442\u0438″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/tjournal. ru\/u\/453-zoibana\/245029-kak-ya-stroyu-dom-oshibki-stroiteley-kvesty-s-dokumentami-i-svet-v-konce-puti&text=\u041a\u0430\u043a \u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u044e \u0434\u043e\u043c: \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043a\u0432\u0435\u0441\u0442\u044b \u0441 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435 \u043f\u0443\u0442\u0438″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/tjournal.ru\/u\/453-zoibana\/245029-kak-ya-stroyu-dom-oshibki-stroiteley-kvesty-s-dokumentami-i-svet-v-konce-puti»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u041a\u0430\u043a \u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u044e \u0434\u043e\u043c: \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043a\u0432\u0435\u0441\u0442\u044b \u0441 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435 \u043f\u0443\u0442\u0438&body=https:\/\/tjournal. ru\/u\/453-zoibana\/245029-kak-ya-stroyu-dom-oshibki-stroiteley-kvesty-s-dokumentami-i-svet-v-konce-puti»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

4434 просмотров

Вы просили лонгрид — получайте!

Как известно, настоящий мужчина должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Я, как еще более настоящий мужчина, методично проваливал один пункт за другим — сломал и спилил кучу деревьев, родил дочь, а поэтому осталось загубить только последнее начинание — недостроить дом. С чем я, кажется, пока успешно справляюсь. Но расскажу обо всем по порядку.

Да, Юра Дудь, будут конкретные суммы.

Как я вообще пришел к идее построить дом

Когда появился ребенок, стало понятно, что круглый год сидеть в пыльной Москве — не лучший вариант. Дачи ни у меня, ни у жены нет и никогда не было. У тещи имелся гнилой дом без удобств в глухой деревне в Костромской области в 10 часах тяжелого пути от Москвы, но этот вариант сразу отпал.

Поэтому решили снимать дом в Подмосковье. Стали искать дома в аренду на лето. Искали подходящий дом долго и тяжело. Ездили смотреть дома по всему Подмосковью по всем направлениям, но в итоге нашли дом хоть и дальше, чем хотели, зато он находился по нашему шоссе, и там было все, что нам нужно: рядом крупный город с жд-станцией и экспрессом до центра Москвы, сам дом — почти новый сруб на огромном участке в гектар на самом краю деревни, с водопроводом, газом в баллонах, рядом 2 озера, лес с ягодами и грибами, молочная ферма, приятный хозяин и куча живности вокруг — ежи, змеи, куры, бараны, козы, коровы, гуси и кузнечики (мать их за ногу). Мы настолько влюбились в это место, что снимали там дом 5 лет подряд.

На второй год стали задумываться, что текущий дом хоть и хороший, но имеет ряд недостатков. И почему бы не заиметь свой собственный дом? Да, жена тогда была в декрете, но у нас имелись небольшие накопления, а у меня доход немного вырос. Стало понятно, что хоть и с трудом, но мы можем себе это позволить.

Стали искать дома, коттеджи, таунхаусы на продажу. И чем дольше мы искали, чем больше смотрели что продается и за какие деньги, в каких локациях, тем сильнее хотелось все это развидеть. Стало понятно, что купить то, что нам нравится, нам не по карману, а хватает только на то, что больно даже вспоминать.

«Раз не можем купить, значит нужно построить самим», решил наивный Я. Стали искать участки. И, по удачному стечению обстоятельств, среди кучи объявлений обнаружили в продаже участок прямо в той же деревне, где мы снимаем дом. Это были новые участки, присоединенные к деревне, и выделенные для многодетных семей. Именно многодетная мама продавала этот свежеполученный участок. У нас возникли опасения по поводу прав детей на участок, поэтому подключили юриста. Но проверка показала, что обременений на участок нет и его можно спокойно покупать.

Все решилось очень быстро — купили, оформили буквально за пару недель. А дальше началась долгая и бесконечная история строительства.

Стройка

Мы сразу решили, что строить нужно основательно — теплый дом, с отоплением, с достаточной площадью, чтобы вся большая семья комфортно уместилась и еще место осталось. Ну и чтобы дом еще остался детям.

Т. к. я тяжелее мышки в руках ничего не держал (вру, конечно), то речи о строительстве своими руками не шло. Обращаться к случайным бригадам было страшно с точки зрения качества и гарантий. Поэтому остался вариант обратиться в специализированную строительную компанию.

В первую очередь, конечно, сразу выбор пал на самую известную строительную компанию со сказочным названием. Но поспрашивали знакомых и почитали отзывы и решили не связываться.

Нашли другую компанию в ближайшем городе. Пообщ

с чего начать работы на земельном участке? Поэтапная подготовка, земляные работы на дачном участке, правила и нормы

В современном мире все больше людей отдают предпочтение частному дому, пытаясь сбежать от городской суеты и проблем. Несмотря на огромное количество преимуществ, среди которых возможность отдыхать в своем саду, играть с детьми или другие радости жизни, вначале приходится изрядно потрудиться, чтобы довести все до ума. Разумеется, речь идет про ситуации, когда человек хочет самостоятельно построить дом, а не покупает уже готовый вариант.

С чего начать?

Строительство частного дома на своем участке – довольно сложный процесс, который включает в себя огромное количество нюансов. Если на участке имеются старые постройки, то вначале придется избавиться от них. При необходимости снести здание стоит поставить в известность БТИ и получить всю разрешительную документацию.

Проект

Без проекта построить дом невозможно. Именно он включает в себя все основные моменты, которых стоит придерживаться во время строительства объекта. Путей получения проекта частного дома может быть три.

1. Приобретение готового проекта. Здесь все зависит от его сложности, уникальных характеристик и других нюансов.

2. Воспользоваться услугами архитектора. Следует отметить, что разработка индивидуального проекта, который будет включать в себя все пожелания владельца, стоит довольно дорого. Кроме того, придется дополнительно оплачивать проведение проекта и надзор за ним.

3. Создать проект своими силами. Для этого стоит иметь определенные знания и навыки, иначе не получится построить надежный и безопасный дом.

Качественный проект дома включает в себя множество разделов, среди которых можно выделить следующие:

1. эскизный – небольшие чертежи, которые позволяют получить все необходимые данные о строении, пожеланиях владельца;

2. архитектурный – включает в себя данные, где будут находиться комнаты, на какой высоте будут располагаться окна и двери;

3. конструктивный раздел, в котором раскрываются особенности обустройства фундамента, стен, перекрытий;

4. инженерный, который касается отопления и вентиляции, а также особенностей водоснабжения дома.

Архитектурный раздел является одним из наиболее важных, так как включает в себя все конструктивные элементы дома. Прежде всего стоит указать, сколько этажей будет иметь строение. Одноэтажные дома обычно занимают довольно много места на участке, а вот двухэтажные варианты станут отличным решением для получения дополнительной площади.

Такой вариант станет идеальным вариантом для участков, которые не могут похвастаться большим количеством свободного пространства.

Кроме того, тут указывается количество комнат, их предназначение, а также расположение. Большинство проектов предполагает обустройство на первом этаже кухни, кладовой, гостиной и спальни для пожилых людей. Что касается остальных спален, то они находятся на втором этаже.

Если в доме будет подвал, то именно в этом разделе стоит указать, как и с какой целью он будет использоваться. Например, его можно применять для хранения заготовок, а можно использовать для обустройства сауны, что предполагает наличие определенных критериев.

От проекта дома зависит многое, поэтому специалисты советуют обращать на него пристальное внимание.

И еще несколько основных рекомендаций, связанных с проектом.

1. Проект обязательно должен составляться таким образом, чтобы в будущем при необходимости можно было расширить дом. Потребности человека с каждым днем меняются. Если появится незапланированный ребенок, то придется достраивать еще одну комнату. Все эти моменты должны отражаться в документе, ведь дополнительное строение предполагает более мощный фундамент, обустройство нескольких новых перекрытий и усилие нагрузки.

2. Хороший проект обязательно должен согласовываться с соседями, особенно если он нарушает установленные в районе правила и нормы.

3. На составлении подобной документации нельзя экономить. Иначе это станет причиной порчи всего строения или серьезных проблем с безопасностью.

4. Если нет проекта, то могут возникнуть серьезные проблемы с подключением коммуникаций. Именно поэтому специалисту советуют обратить внимание на этот момент еще на стадии проектирования.

Разрешение

Регистрация дома проводится только в том случае, если были соблюдены все нормы и правила. Следует отметить, что без регистрации дома не получится подключить его к коммуникациям. Перечень документов, которые регламентируют строительство и использование частного дома на своем участке, довольно большой.

До того, как начнутся строительные работы, необходимо предоставить в администрацию целый список документов.

1. Заявление. Именно на его основе государственные органы будут рассматривать возможность выдачи разрешения на строительство.

2. Документ, который является свидетельством о праве собственности на участок.

3. Кадастровый паспорт, в котором содержится информация о назначении участка, его размере, расположении и другом. Именно здесь указываются все ограничения. Например, на некоторых участках запрещается возводить любые строения.

4. Проект дома, который утвержден соответствующими инстанциями.

5. Постановление о том, что разрешено производить строительство.

Следует отметить, что каждая разрешительная документация имеет свои сроки. На сегодняшний день все документы согласно отечественному законодательству выдаются на 10 лет. Если в течение этого срока дом не будет построен и введен в эксплуатацию, то придется получать все документы заново.

Разумеется, бывают ситуации, когда человек вначале построил дом и только потом задумался о том, что необходимо получить разрешение и зарегистрировать его. Для этого придется обратиться в специализированные фирмы, которые смогут провести легализацию жилища. Однако в таком случае придется существенно переплатить.

Оформление документов является трудоемким процессом, который может занять несколько месяцев, особенно если имеются какие-либо замечания.

Подготовка

Для того чтобы процесс строительства был максимально эффективным, нужно особое внимание уделить подготовке участка. Прежде всего необходимо позаботиться о наличии временных строений, чтобы хранить инструменты, переночевать при необходимости или укрыться от дождя.

А также придется устанавливать туалет. В большинстве случаев можно будет ограничиться обычным биотуалетом. Однако, если в доме будет проживать большое количество людей, то можно сразу же определить место будущего санузла и установить капитальный туалет. Даже если в доме будут все удобства, дачный туалет никому не помешает.

Любая строительная зона должна ограждаться при помощи заборов. Выбирать можно самые разные материалы. Это может быть горбыль, необрезная доска и многое другое. Следует отметить, что такие заборы не являются постоянными, поэтому в будущем придется построить более плотный и надежный. При желании сразу возвести капитальный забор лучше всего отдать предпочтение изделиями из профнастила. Они отлично ограждают территорию и защищают объекты от глаз других людей.

Этапы строительства

Как и любой другой процесс, строительство дома проходит поэтапно. Прежде всего необходимо позаботиться о фундаменте, который является основой будущего строения. Выбору определенного типа фундамента стоит уделить особенное внимание, так как от этого зависит прочность всего строения. На тип используемой основы влияют состав почвы, глубина промерзания, а также особенности самого дома.

Среди основных видов фундамента можно выделить несколько вариантов.

• Кирпичные. Такие можно использовать только в том случае, если финальное сооружение будет отличаться небольшой массой. Это могут быть беседки, сауны или небольшие домики для отдыха. Однако справиться со значительной массой такие фундаменты неспособны.

• Столбчатые, суть которых состоит в установке опорных столбов под ключевыми узлами. Кроме того, такой вариант станет отличным решением для маленькой постройки.

• Свайный. Часто используется для тяжелого здания, а вот при создании загородного дома почти не применяется.

• Ленточный – один из наиболее популярных видов. Отличительная черта подобного фундамента состоит в том, что он заливается ниже глубины промерзания, благодаря чему максимально равномерно распределяется нагрузка. Кроме того, такой фундамент может похвастаться довольно доступной стоимостью в сравнении с другими вариантами.

• Монолитный – наиболее дорогой, однако при этом он может похвастаться невероятной надежностью и долговечностью. Благодаря тому что подобный фундамент может передвигаться вместе с грузом, он способен справляться с колоссальными нагрузками.

В процессе заливки фундамента стоит быть предельно внимательным и использовать только качественные комплектующие, так как от этого зависит прочность конструкции и ее долговечность. Вместо арматуры запрещается использовать проволоку или железо, так как это может негативно сказаться на надежности всего дома. При небольшом передвижении грунта такой фундамент даст трещину, что понесет за собой проблемы для всего строения.

Одним из наиболее важных этапов является гидроизоляция, которая позволяет обеспечить дополнительную защиту и стойкость перед воздействием сточных вод. Для того чтобы добиться минимизации теплопотерь, стоит утеплять фундамент.

После проведения всех работ, связанных с обустройством фундамента, стоит дать ему немного времени выстояться, а в процессе можно начинать подготовку к следующему этапу строительства частного дома на своем участке.

На следующем этапе придется возводить цоколь дома. Этот строительный элемент представляет собой продолжение фундамента, однако располагается в более агрессивной среде, что обязательно стоит принимать во внимание в процессе строительства. Если используется столбчатый или свайный фундамент, то в качестве материалов могут применяться шифер, металл и многое другое.

Следует отметить, что цоколь постоянно находится под воздействием внешней среды. Это может быть снег, воды и другие факторы, которые негативно сказываются на состоянии материалов. Поэтому в процессе строительства стоит использовать максимально качественные и прочные материалы, а также производить дополнительную отделку.

На следующем этапе происходит строительство стен. Это крайне важный момент, во время которого необходимо использовать максимально качественные материалы. И внешние, и внутренние стены стоит строить одновременно, чтобы легче было распределить нагрузку на фундамент. Строительство стен должно осуществляться таким образом, чтобы все работы можно было закончить за один сезон.

Пристальное внимание стоит уделить также перекрытиям, ведь их качество влияет не только на надежность, но и на скорость осуществления работ.

Важное значение имеют и кровельные работы, которые представляют собой 4-й этап строительства частного дома на своем участке. Материалы для создания кровли могут быть штучными и листовыми. Каждый из них имеет свои определенные особенности, преимущества и недостатки. В процессе выбора стоит принимать во внимание нагрузку, которая может оказываться на стену и фундамент. Обычно все эти моменты учитываются еще во время разработки проекта дома.

После кровли приходит время для монтажа окон и дверей. Идеальным решением станут металлопластиковые окна и стальные двери, которые смогут обеспечить высокий уровень безопасности.

Теперь пришло время проводить работы по теплоизоляции, которые включают в себя ряд мероприятий.

• Утепление стен. Здесь стоит позаботиться не только о наружных, но и о внутренних стенах. Все зависит от условий региона проживания, а также от финансовых возможностей владельца. Стоит помнить о том, что хорошее утепление позволит существенно сэкономить средства на обогреве помещений зимой.

• Пол первого этажа так же должен утепляться, как чердак и кровля.

Предпоследним этапом строительства дома является разработка инженерных коммуникаций. Проводить внутренние работы можно только в том случае, если сооружение уже полностью защищено от воздействия внешних факторов. Этот этап предполагает строительство перегородок между комнатами, стяжку пола, штукатурку стен, а также монтаж отопительных приборов. Если нет возможности использовать центральную систему отопления, в частном доме придется оборудовать все свое.

Последним этапом является проведение отделочных работ, которые могут выполняться в любое время года. Их не нужно приостанавливать из-за плохой погоды, поэтому можно не спешить.

Возможные ошибки

Если не следовать правилам, или не использовать качественные материалы, то в процессе строительства дома можно совершить определенные ошибки. Выделим наиболее распространенные из них.

1. Доступная стоимость материалов или услуг мастера. Не стоит забывать о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому вначале стоит разобраться, что является причиной столь низкой цены. Может, она не включает в себя транспортировку, или товар просто плохого качества, и его использовать для строительства дома не стоит.

2. Изменения списка материалов, которые изначально были заложены в проекте. Этого делать нельзя без согласования с человеком, разработавшим проект. Даже если материал по своим характеристикам практически такой же, все равно рисковать не стоит. К примеру, если произвести замену газобетона на обычный пенобетон, то это может стать причиной проблем во время консервирования строения.

3. Выбор фундамента без предварительного обследования участка. Это серьезная ошибка, которая может привести к трещинам или полному обвалу дома. Необходимо принимать во внимание множество составляющих, среди которых тип грунта и глубина его промерзания.

4. Плохая проработка схемы инженерных сетей. Это крайне важный момент, ведь от надежности коммуникаций зависит не только безопасность дома, но и уровень комфорта для жильцов.

5. Отсутствие сметы. Это одна из самых распространенных ошибок, которая влечет за собой иногда полную остановку строительства частного дома. Крайне важно знать, какой материал и сколько стоит, в какие сроки нужно оплатить работу, место и другие моменты, чтобы определить длительность строительства, а также периодичность перерывов в нем. К сумме, которая получилась в результате составления сметы, обязательно стоит прибавить 10% на различные расходы, так как изначально предусмотреть все не получится. Смету нужно разрабатывать даже в том случае, если возведение дома будет осуществляться своими руками.

Таким образом, строительство частного дома на своем участке представляет собой сложный процесс, который состоит из множества нюансов. Именно поэтому перед началом строительства обязательно нужно разработать проект, провести подготовительные работы и составить смету. В таком случае удастся свести на нет все проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации дома. Любая стройка, даже на собственном земельном участке, должна производиться с учетом норм СНТ и других регулирующих организаций. Если правильно подготовить территорию, провести на пустом участке земляные работы, то процесс строительства будет простым, быстрым и качественным.

Смотрите видео процесса строительства частного дома.

Строительство дома своими руками без опыта строительства

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберет строительство дома.

После того как схема дома составлена, необходимо обратиться за разрешением на строительство. Без этого этапа не обойтись. Пока продолжается эта процедура, готовят участок для будущего здания. Удаляют мусор, растительность, неровности или уклоны выравнивают. Лучше, чтобы присутствовала спецтехника.

Этапы возведения жилья

Когда проект одобрен и получено разрешение, начинают работы. Сначала расчищенный участок избавляют от плодородного слоя.

Сооружение фундамента

Самостоятельное современное «зодчество» предполагает экономию почти на всех материалах, поэтому в качестве основания для не слишком тяжелых конструкций чаще всего используют очень популярный ленточный фундамент. Цена его невелика, трудозатратность тоже, а «лента», изготовленная корректно, будет достаточно прочной.

Размечают углы строения колышками, на которые натягивают шпагат. Получив прямоугольник либо квадрат, измеряют диагонали фигуры. Если длина их идентична, то все сделано безукоризненно. Траншею роют по отмеченному периметру, ее ширина — от 300 до 500 мм. Глубина может быть 700-1700 мм, величина эта зависит от близости грунтовых вод, глубины промерзания, расчетного веса здания.

Поочередно засыпают и трамбуют слои песка и щебня, первый требует проливания. Устанавливают опалубку со стенами, которые перед заливкой бетона изолируют рубероидом. В опалубке делают отверстия под коммуникации, вставляют в них отрезки труб, подходящих по диаметру. На щебень укладывают арматурную сетку, связанную в углах будущего здания проволокой.

Заливают бетонный раствор, уплотняют его строительным вибратором. Выравненную поверхность закрывают пленкой, первые 7 дней ее время от времени увлажняют. Набор прочности занимает около месяца. Демонтируют опалубку и гидроизолируют фундамент двумя слоями рубероида только после созревания бетона.

Строительство каркаса дома

Начинают работу с сооружения нижней обвязки. Сначала подготавливают материал, обрабатывая его антисептиком и антипиреном. Проверяют горизонтальность бетонного фундамента, укладывают гидроизоляцию. Основание каркаса выполняют из брусьев, оптимальное сечение их — 150х150 мм, углы сводят креплениями типа «шип-паз». Необходима тщательная подгонка элементов, чтобы предотвратить образование зазоров.

Для крепления бруса к фундаменту нередко используют анкерные болты (16 мм). К основанию нижнюю обвязку монтируют, когда она уже готова. Сначала коронкой, потом сверлом делают отверстия в древесине. Затем прямо через брусья перфоратором их просверливают в фундаменте, затем болты с помощью молотка заглубляют и затягивают накидным гаечным ключом. Шаг креплений — около 2000 мм.

Шаг пазов для стоек в основании каркаса — 500 мм. Установка вертикальных брусьев тоже начинают с проверки горизонтальности обвязки. В идеальном положении эти элементы фиксируют временными укосинами, затем переходят к монтажу остальных стоек. Каждую опору также укрепляют укосами — одним длинным, позволяющим держать сразу несколько элементов, либо 2 короткими. Переходят к установке опор для межкомнатных перегородок. Ограничивают дверные и оконные проемы горизонтальными перегородками.

На брусе, предназначенном для верхней обвязки, делают пазы с аналогичным расстоянием. Его укладывают на стойки, начинают с углов. Каждое соединение фиксируют 2 гвоздями. После сооружения основания для стропил временные укосины демонтируют, по желанию устанавливают постоянные. Минимальное количество — 4 элемента: 2 верхних и 2 нижних. Потолочные балки, также располагающиеся через 500 мм, крепят перфорированными кронштейнами.

Иногда невозможно обойтись одним рядом верхней обвязки, например, если предусматривается мансарда. Минимальный шаг крепления обоих оснований — 200 мм, используют саморезы.

Сооружение крыши

Оптимальны для дебютного строительства односкатные либо двухскатные крыши. Для стропил используют брус 50х150 мм. Их крепят гвоздями, затем — поперечинами (ригелями) и косынками. К обвязке фермы крепят запилами, кронштейнами, уголками или скобами, однако сейчас появился другой вариант — болты.

Шаг установки стропил определяет только материал кровли: например, для профнастила или металлочерепицы он составляет 1,5-2 м. Для обрешетки используют доски 25х150 мм. Расстояние между ними — 100-400 мм. После ее монтажа саморезами укладывают и крепят кровельное покрытие. Для дымоходов нужен надежный каркас, соединенный с элементами стропильной системы и обрешетки. Просветы между ними чаще заполняют базальтовой минватой.

Завершение работы

После сооружения крыши переходят к обустройству пола, монтажу перегородок. Производят установку окон, дверей, сооружают крыльцо, выполняют внутреннюю и внешнюю отделку дома, подводят коммуникации.

Строительство дома своими руками без опыта строительства — авантюра, однако главное, что требуется от начинающего мастера, — внимательность, неспешность, вникание даже в малейшие детали, соблюдение последовательности действий.

Как это происходит по этапам, покажет видео:

Как построить дом дешево | Советы бывалого прораба

Сейчас, говорят кризис, однако люди продолжают строить жилье. Причем из самых различных стройматериалов — кто во что горазд (или у кого на что хватило средств). Вот уже в течение полугода, идя с работы, домой мне представлялась возможность видеть как строят дом, его развитие во времени. Знаете, бывают такие картинки где, к примеру, цветок, вначале в виде маленького ростка появляется из-под земли, потом вырастает стебель, и в конце появляется красивый бутон.

Вот и в этом случае, проходя, каждый день я видел, как люди заливают фундамент, ставят забор, возводят стены. Нет, конечно, самого процесса работы я не видел, ну может быть иногда. Утром, идя на работу, я видел траншею под фундамент, вечером – залитый фундамент. Итак, как же строился этот дом?

Фундамент

Фундамент самый обычный, без особого соблюдения технологий. Я видел, как в траншею укладывали бутовый камень, различный строительный мусор. Как видите ничего необычного. Если вас интересует, как заливается фундамент, можете прочесть об этом здесь и здесь.

Стены

В качестве материала для стен использовались самые обычные камышовые плиты. Если кто не знает, сбиваются они следующим образом. Закупается камыш, доски и дранка. В качестве дранки подойдет обычный штакетник. Из досок сбивается каркас, т.е. блоки в виде прямоугольников под размеры дома.

К каркасу с одной стороны прибивается штакетник по диагонали. Внутрь каркаса укладывается камыш по возможности плотно. Сверху прибиваем опять же штакетник. Получается плита. Вот из таких плит и складывается дом. Не следует делать слишком громоздкие плиты, лучше сделать много блоков среднего размера, чем потом мучиться с монтажом громоздкой плиты. Монтаж таких плит делается с помощью обычных скоб. Впрочем, изготовление таких плит можно заказать очень недорого.

После монтажа стены были замазаны обычной глиной с соломой. Сверху прибиты рамки из реек и поверх стены закреплена минвата в качестве утеплителя. Все это закрывается сайдингом бежевого цвета. Впрочем, работы по облицовке стен сейчас не закончены. Вот и попробуй, догадайся, что под вполне презентабельным покрытием из сайдинга скрывается камышовая плита.

Дом из камышовых панелей

А вот еще один более «продвинутый» материал, если вас не устраивают камышитовые стены — тот же камыш, но в современном исполнении. Современные разработки в области строительных материалов иногда базируются на опыте прошлого. Берется материал, применявшийся когда-то давно, в него добавляются различные добавки для улучшения технических характеристик и усовершенствуется технология производства, в результате чего получается совершенно новый строительный материал, обладающий сплошными достоинствами. Именно таким материалом и являются камышитовые панели, которые используются для возведения экодомов.

Дома-камышанки строились еще век назад: в пустотелые деревянные стены укладывали вязанки камыша и покрывались глиной. Сегодня строительными компаниями камыш используется не только как отличный теплоизолятор, но и как материал, который подходит даже для возведения несущих конструкций. Этот материал стал таким прочным благодаря некоторым добавкам.

В процессе экспериментов с камышом производители получили новый материал, предназначенный для строительства бескаркасных сооружений. Полученный материал является соединением камыша с пенополиуретаном, итогом которого стало появление новых пенополиуретановых каркасно-камышитовых строительных панелей.

Этот материал представляет собой деревянный каркас, заполненный связками тростника и под большим давлением залитых пенополиуретаном. Камыш в этом материале является армирующим компонентом, кроме того он значительно увеличивает его теплоизолирующие свойства и эластичность, а пенополиуретан используется как связующее средство.

Камыш – это растение, обладающее малым весом, почти не подвержено гниению, не горит, а только тлеет. Камыш обладает низкой теплопроводностью, которая у него ниже, чем у дерева и кирпича и почти равна теплопроводности пенопласта. Десятисантиметровая стена из камышитовых плит по теплопроводности равна стене из кирпича полуметровой толщины.

Пеноплиуретан изначально использовался как теплоизолятор и изготавливался в твердом виде. Потом его стали напылять на любые строительные материалы и наружные конструкции, создавая при этом бесшовную поверхность. Притом, что полиуретан довольно легкий материал, он обладает достаточной твердостью и прочностью. Кроме того он не боится воздействия воды, плесени и микроорганизмов. У него очень низкая теплопроводность и хорошая звукоизоляция и теплоизоляция.

Результат соединения этих материалов – это легкий вес камышито-пенополиуретановых панелей, он составляет 40 килограмм на 1 квадратный метр. Это означает, что зданию, построенному из этих панелей, не нужен основательный фундамент, и при его строительстве не нужна специальная подъемная техника.

Панели обладают достаточной прочностью и могут быть использованы как несущие конструкции. Деревянные составляющие панелей обрабатываются специальными составами, чтобы не свести на нет свойства наполнителей. Все компоненты и конечный продукт обладают низкой теплопроводностью, позволяющие хозяевам таких домов значительно экономить на отоплении. Строения из камышитовых панелей не требуют дополнительного утепления и дополнительной звукоизоляции.

Из этого материала можно строить садовые домики и хозпостройки, надстраивать мансарды, делать перегородки и заборы, из него можно строить коттеджи высотой до трех этажей. При необходимости эти строительные конструкции можно легко реконструировать или разобрать и собрать на другом месте. Сразу после завершения строительства здания можно начинать его отделку, так как оно не дает усадку. Обычно камышитовые панели красят или оштукатуривают. Можно для отделки использовать сайдинг, облицовочный кирпич или камень. Такой дом может прослужить не менее 50 лет.

Кровля

Кровля обычная, накрывается металлочерепицей синего цвета. Выглядит очень современно.

Следует сказать, что в настоящее время строительство продолжается и находится на стадии облицовки стен.

Какие затраты потребует такое строительство?

Приблизительно, фундамент, 400 долл. цемент, гравий 70 долл. работы самостоятельно, в итоге 470 долл.

Стены на заказ 2000 долл.

Кровля – металлочерепица 1000 долл. плюс стропила, обрешетка 1000 долл., всего 2000 долл.

В сумме 4470 долл.

Предположим, внутренняя отделка еще 3000 долл. Получается вполне приличный дом за 8-10 тыс. долл. Неплохо?

Однако нужно иметь в виду, что все работы по строительству велись в основном собственными силами. Если нанимать бригаду, конечно, получится несколько дороже. Но и в таком случае такой дом обойдется вам значительно дешевле других вариантов.

Читайте также: С чего начать строительство дома?

Домостроение: как построить дом на собственном участке

У вас есть новый план этажа дома, который вам нравится, или земля, которая вдохновляет вас или обоих?

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, тогда вы кандидат на строительство дома на участке, иногда известного под аббревиатурой BOYL.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что на вашем участке или земле можно построить новые дома с любым бюджетом.Вот четыре шага, которые помогут вам во всем разобраться:

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства собственного дома на собственном участке можно начать в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы уже владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, вы можете поработать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

Например, Пауль Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они дадут рекомендации риэлторам другой трети.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план. Роб Резерфорд, владелец Nelson Homes в Аррингтоне, штат Вирджиния, говорит, что планы этажей, нарисованные архитектором, могут стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как Шумахер говорит, что архитектурные сборы могут доходить до 35000 долларов.

С планом этажа

Поиск в Интернете дает информацию о десятках компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации к своей местности. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить в соответствии с проектом.В зависимости от строителя вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Джорджии, говорит, что его компания предлагает около 60 планов этажей с различными высотами, в то время как у Schumacher Homes и Nelson Homes есть сотни планов этажей.

2. Изучите свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей собственной земле для вас или вашего строителя будет работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. , — говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon Builders в Крофтоне, штат Мэриленд.

«Вам нужно знать, как вы собираетесь подавать электричество в свой дом, нужен ли вам колодец и как вы будете обрабатывать сточные воды», — говорит Фриц.

Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает клиентам получить одобрение зонирования и разрешения на строительство и нанимает землеройную компанию для строительства дороги, если это необходимо.

«Мы всегда смотрим на землю вместе с нашими клиентами, чтобы обсудить, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как он будет расположен», — добавляет Шумахер.«Нам нужно сделать это на ранней стадии процесса, если необходимо изменить планы и оценить затраты».

3. Настройте план этажа

Следующий шаг — самое интересное: настроить и спроектировать дом в соответствии с вашим стилем жизни.

Шумахер говорит, что его компания размещает на своем веб-сайте портфолио домов, которые включают характерные архитектурные элементы для определенных мест. Например, в Луизиане дизайн домов имеет влияние французского кантри, а дома в Уилмингтоне, штат Нью-Йорк.С., имеют южно-прибрежный стиль.

«У нас есть планы этажей размером от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, а затем мы можем настроить все внутри и снаружи», — говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с таких сайтов, как Houzz, и журналов, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и даем им ценовое предложение».

Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, строящих новый дом, нанимают архитектора.

«Гораздо чаще люди выбирают один из наших планов этажей или приходят с планом из службы», — говорит он. «Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то подобное, что можно изменить».

4. Узнайте, сколько времени нужно, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если ваш строитель уже построил ваш план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас совершенно новый дизайн построен, или если вы просите обширную настройку. Так что, если у вас есть определенные временные рамки для переезда, вам, вероятно, будет лучше, если дом будет спроектирован наполовину индивидуально, а не полностью индивидуально.

«Если вы увеличиваете пространство в доме, мы обычно можем быстро это исправить, но что-то более сложное может занять неделю или две, — говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но для больших домов требуется немного больше времени».

Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома. Детали строятся за пределами строительной площадки, пока строится фундамент дома.По словам Резерфорда, после доставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на своей земле?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.

«Девяносто девять процентов времени мы используем собственные планы этажей, что делает их менее дорогостоящими и удобными для наших клиентов», — говорит Беннетт. «Мы можем изменить планы, как захотят люди.Наши цены в среднем от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

Производитель модульных домов Nelson Homes возводит от 1 500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может закончить строительство по цене от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят в Nelson Homes свои планы этажей. Если их можно переоборудовать так, чтобы детали можно было изготавливать на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с постройкой дома полностью на месте.

«Проектно-строительная компания обойдется дешевле, чем работа с архитектором и дизайнером интерьеров», — напоминает Фриц о Horizon Builders.«Просто убедитесь, что вы все четко и подробно определили, чтобы знать, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите также на цифры, которые вы цитируете, чтобы убедиться, что вы понимаете, что включено в цену. Не стоит просто выбирать самую низкую цену, потому что позже вы можете потратить больше на обновление ».

Если вы готовы приступить к строительству дома на своей земле, большинство строителей могут порекомендовать нескольких кредиторов, имеющих опыт в области финансирования строительства, и вместе с вами воплотить в жизнь строительство дома своей мечты на участке вашей мечты.

После окончания в 2016 году Техасского университета со степенью по английскому языку Санда Браун стала писателем контента для BDX, специализируясь на копировании веб-сайтов и контент-маркетинге.

В BDX Санда помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для разработчиков и руководит командой фрилансеров, которые работают над дополнительным содержанием.

Q&A: Сколько мне нужно, чтобы построить дом?

Хорошо знать, сколько денег вам нужно, чтобы построить дом, чтобы максимально гарантировать отсутствие задержек в проекте и то, что недвижимость действительно служит стоящим активом

В то время как большинство покупателей предпочитают полностью построенные дома, поскольку они в основном готовы к заселению и не требуют дополнительных затрат на строительство, другие по-прежнему отдают предпочтение строительству нового дома с нуля.Общей мотивацией для этого является возможность построить дом настоящей мечты, в котором каждый аспект собственности полностью соответствует его желаниям.

Однако легче сказать, чем сделать, и помимо логистики строительства дома с нуля, существует еще вопрос финансирования проекта. От найма подрядчика, получения необходимых разрешений до покупки строительных материалов — есть ряд вещей, на которые владелец должен потратить, и важно, чтобы это было учтено, чтобы вы не понесли дополнительных или ненужных расходов.

Q: Сколько мне нужно, чтобы построить дом?

A: Согласно справочнику стоимости строительства на 2016 год поставщика консультационных услуг по строительству Langdon & Seah Philippines Inc., стоимость строительства дома по-прежнему варьируется в зависимости от типа и размера. Таунхаусы и стандартные дома (с одной или двумя спальнями) обычно стоят от 25 700 до 31 000 песо за квадратный метр. С другой стороны, частные дома и элитные резиденции стоят от 53 900 до 63 150 песо за квадратный метр.Эти значения, согласно Langdon & Seah, уже включают затраты на механические, электрические и сантехнические услуги.

Разрешения и другие документы, необходимые для строительства дома

Наряду с материалами и рабочей силой, необходимыми для строительства дома, существует также ряд разрешений и документов, которые вам также необходимо предоставить для реализации вашего проекта. По словам Эрика Мадринана, инженера-строителя, занимающегося строительством и продажей недвижимости, эти разрешения включают следующее:

• Архитектурный план — план, который будет использоваться в качестве ориентира при строительстве дома.Это обеспечивает выбранный вами подрядчик.
• Разрешение на Барангай — разрешение от барангая, юрисдикция которого распространяется на выбранный вами район, и которое вам также нужно будет подписать от соседей.
• Разрешение на строительство — Получив разрешение на строительство в Барангае, вы представите его в мэрию вместе с архитектурным планом для получения разрешения на строительство, которое необходимо для того, чтобы вы могли начать строительство дома.
• Разрешение на проживание — Когда строительство будет завершено, вам также потребуется получить Разрешение на проживание, которое представляет собой документы, подтверждающие, что лицензированный инспектор по строительству удовлетворен выполненными строительными работами и что новый дом действительно подходит для проживания.

Использование плана здания для определения бюджета

Чтобы получить более точное представление о том, сколько будет стоить строительство дома, вы можете взглянуть на окончательный план и проекты, которые вы устанавливаете для проекта. Это связано с тем, что затраты также зависят от следующих переменных, помимо ранее упомянутого диапазона цен на общую площадь:

• Тип отделки — От стандартного до элегантного. По словам г-на Мадринана, стандартная отделка может стоить около 14 000 песо или больше, в то время как элегантная отделка стоит более 30 000 песо.
• График — Строительство, производимое в спешке, обычно требует больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения сокращенного графика строительства
• Расположение участка — Если расположение вашего участка ниже дороги и требует засыпки земли, то это, как ожидается, будет добавлением к стоимости.

Использование бюджета для составления плана, результатом которого является более конкретный бюджет

Однако в том случае, если у вас уже есть отложенные деньги и вы точно знаете, сколько вы можете потратить на строительство нового дома, может быть лучше предоставить свой бюджет напрямую подрядчику или архитектору. Просто убедитесь, что тот, который вы выберете, должным образом лицензирован и имеет похвальный опыт строительства качественных домов в соответствии с требованиями Строительного кодекса Филиппин.

С учетом того, сколько вы можете потратить, планы вашего дома будут спроектированы и составлены, технические спецификации и ведомость материалов подготовлены, и будет достигнута окончательная стоимость проекта. Когда все стороны достигают согласия по каждой детали, подписывается строительный контракт и предоставляются ранее упомянутые разрешения на строительство, и вскоре после этого начинается этап строительства.

Читайте больше статей с вопросами и ответами.

Можно ли построить дом из бумаги?

«Фантастический урок. Я много лет решал эту задачу со студентами, но ее усилили видеоролики и наводящие вопросы. Классный урок! »

· Элоина · Учитель · Более 1 года назад

«Мне нравится, что все материалы настолько доступны, что дети просят времени на науку! У меня был один студент, который заставил свою маму перенести его прием к врачу, чтобы он не пропустил науку. ”

· Молли · Учитель · Более 1 года назад

«Мне понравилось, как урок разделен на части. Это позволило студентам попрактиковаться в изготовлении учетных карточек, чтобы они встали. Затем они построили большую башню, которая дала им больше практики. В конце концов, они смогли использовать стратегии, которые они использовали при строительстве других башен, чтобы построить сильную башню.”

· Шелли · Учитель · Более 1 года назад

«Эксперименты! Так много разных творений из таких простых материалов. Мы собираемся использовать эту идею на нашем мероприятии «Ночь света» на следующей неделе. Спасибо!»

· Мишель · Учитель · Более 1 года назад

«Студентам понравилось смотреть, сколько книг может вместить их бумажное творение.У одного из них было 4 книги в твердом переплете. Очень весело!»

· Дженнифер · Учитель · Более 1 года назад

«Мне понравилась легкость проведения этого урока и все, что студенты достигли за короткое время!»

· Линда · Учитель · Более 1 года назад

«Дети любили« строить »с помощью каталожных карточек и скрепок. ”

· Дженни · Учитель · Более 1 года назад

«Детям понравился вызов. Те, кто не понял этого в классе, прислали мне фотографии из дома после завершения строительства башни. 🙂 »

· Кармен · Учитель · Более 1 года назад

«МОИ СТУДЕНТАМ ЭТО НРАВИТСЯ! Как всегда, они были очень увлечены и даже забрали карточки домой, чтобы попробовать различные конструкции дома.Беседа была интересной, увлекательной и содержательной. ”

· Джули · Учитель · Более 1 года назад

«Мне понравилось наблюдать энтузиазм студентов по поводу процесса строительства»

· Рена · Учитель · Более 1 года назад

«Детям нравилось конструировать свои конструкции. Мне понравились повторяющиеся визуальные инструкции и встроенные таймеры ».

· Роб · Учитель · Более 1 года назад

«Они любили строить дома. Я попросил одного ученика сделать одну настолько прочную, что в нее поместилось 8 книг в мягкой обложке »

· Кристина · Учитель · Более 1 года назад

«Детям очень понравилось строительство башен! Мне сказали остановить таймер с первой попытки! Было так много разговоров и сотрудничества! Очень понравилось! »

· Гейл · Учитель · Более 1 года назад

«Очень понравилось занятие !!!! Они не хотели останавливаться. У студентов много творчества ».

Нужно ли мне разрешение на планирование?

Получение разрешения на строительство пристройки своей мечты или на необходимое техническое обслуживание может стать кошмаром. Регулирование планирования является сложным, и многие люди попали в ловушки, подстерегающие неосведомленных. В качестве отправной точки мы собрали некоторые ключевые факты о том, что нужно для строительных проектов и для чего не требуется разрешение на строительство…

Если вы хотите построить что-то новое или серьезно изменить свое здание, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство.Если вашему проекту требуется разрешение на планирование, и вы выполняете работу, не получив его, вам может быть направлено уведомление о принудительном исполнении, в котором вам будет предписано отменить все внесенные вами изменения. Так что не рискуйте и проверьте перед тем, как начать.

Добавочные номера

Пристройка или пристройка к вашему дому * обычно считается разрешенной застройкой. Таким образом, вам не нужно будет проходить дополнительные хлопоты по получению разрешения на строительство, если:

• Ваша пристройка занимает не более половины площади земли вокруг первоначального дома (ограда).«Оригинальный дом» выглядит таким, каким он был в 1948 году; после этой даты, как было построено заново
• Ваше расширение не находится впереди основной или боковой отметки шоссе
• Ваша пристройка не выше самой высокой части крыши
• В случае одноэтажных пристроек он не должен выходить за пределы задней стены первоначального дома более чем на восемь метров для отдельного дома или более чем на шесть метров для любого другого дома.
• Максимальная высота надстройки одноэтажной задней части не превышает четырех метров
• Пристройки более чем в один этаж не выходят за заднюю стену первоначального дома более чем на три метра
• Боковые пристройки одноэтажные с максимальной высотой четыре метра и шириной не более половины от первоначального дома
• Двухэтажные пристройки находятся не ближе семи метров к задней границе
• Материалы внешне аналогичны существующему дому
• Ваша пристройка не включает веранды, балконы или приподнятые платформы
• Боковые окна всех верхних этажей с затемненным остеклением; любое открытие — 1. 7м над полом

Зимние сады классифицируются так же, как и любые другие пристройки, как указано выше.

* К квартирам и мезонетам применяются другие правила.

Существуют также различные ограничения планирования для обозначенных территорий, таких как природоохранные зоны, и если ваша собственность внесена в список. Поэтому обратитесь в местное управление планирования

.

Все еще не уверены? Найдите ближайшего к вам местного консультанта по планированию, который поможет с вашим заявлением на планирование

Гаражи, навесы и прочие хозяйственные постройки

Хозяйственные постройки, такие как навесы, гаражи, теплицы и некоторые другие постройки, также считаются разрешенными.Вы можете построить гараж или флигель на своем участке без разрешения на строительство, если он имеет разумный размер — не более 4 метров. Однако имейте в виду, что хозяйственные постройки не могут занимать более половины земли вокруг первоначальной собственности. Как всегда, существуют исключения, когда требуется разрешение на строительство, поэтому обратитесь в местный орган по планированию или посетите портал планирования для получения дополнительных сведений об исключениях при планировании хозяйственных построек.

Мощение палисадника

Пока материал, который вы используете, пористый, разрешение на проектирование не требуется, независимо от размера новой опоры.Однако если материал непроницаемый, для чего-либо более 5 квадратных метров требуется разрешение на строительство.

Окна и двери

В большинстве случаев разрешение на ремонт или замену окон и дверей не требуется. Основное исключение — если ваша собственность указана в списке, и в этом случае вам нужно будет получить разрешение на строительство, указанное в списке. И не забывайте, что для установки окон вам понадобится разрешение Строительного управления.

Наружные стены и крыша

Для мелких работ по техническому обслуживанию или улучшений, таких как покраска дома или установка светового люка, разрешение на строительство не требуется. Как всегда, это не так, если ваше здание внесено в список. Если вы живете в заповедной зоне или районе выдающейся природной красоты, вам необходимо получить разрешение на строительство, если вы хотите изменить внешний вид своего дома. Если вы живете в квартире и хотите поменять крышу, вам следует проконсультироваться с местным органом планирования, прежде чем начинать какие-либо работы.

Ветровые турбины и солнечные батареи

Для временных ветряных турбин не требуется разрешение на строительство, а для постоянных обычно требуется.Если вы не уверены, обратитесь в местные органы власти. Солнечные панели не требуют разрешения на строительство, если вы не живете в указанной собственности.

Заборы, ворота и стены

Для любого забора, ворот или стены необходимо разрешение на строительство:

• Рядом с дорогой и высотой более 1 метра
• Более 2 метров и не у дороги
• Если ваш дом указан в списке
• Если он образует границу с памятником архитектуры

Деревья и живые изгороди

• Многие деревья защищены приказом о сохранении деревьев, и вам потребуется разрешение на их обрезку. Вы можете позвонить в свой совет, чтобы проверить, защищены ли какие-либо деревья на вашей земле.
• Аналогичное разрешение требуется для работы с деревьями на заповедных территориях. Чтобы узнать, защищено ли дерево на вашем участке, обратитесь в местный совет.
• Живая изгородь может быть любой высоты, но вы несете ответственность за любую живую изгородь на своей собственности — ваша задача не дать им доставлять неудобства вашим соседям.

В помещении

Почти все внутренние работы, такие как переоборудование чердаков, переоборудование гаражей, новые лестницы, ванные комнаты, кухни или ремонт электропроводки, не требуют разрешения на строительство.Но обязательно проверьте, хотите ли вы сделать что-нибудь с перечисленным имуществом или живете в заповедной зоне.

Как получить разрешение на строительство

Согласно нашему ежегодному опросу домовладельцев 2019 года, 27% домовладельцев — или 4,7 миллиона человек — заявили, что разрешение на строительство является серьезным препятствием для проведения ремонта дома. Так как же сделать так, чтобы проблемы с разрешением на строительство не помешали вашим планам?

Если у вас уже нет местного архитектора, разрабатывающего и представляющего ваши планы, и одного с опытом получения разрешения на планирование в вашем районе, хороший консультант по планированию может помочь в определении местных ограничений планирования, целей и предпочтений, чтобы гарантировать, что ваш проект адаптирован соответственно.Они могут помочь вам получить разрешение на строительство.

Найдите ближайшего к вам местного консультанта по планированию, который поможет с вашим приложением для планирования

Они могут предложить вам начать с неформальной встречи с местным органом планирования (LPA), прежде чем подавать заявление. Некоторые местные органы планирования взимают плату за эту услугу. Встреча по предварительному планированию может помочь LPA разобраться с вашей заявкой на планирование, когда она официально подана.

Перед этой встречей у вас должны быть предложения и планы того, чем вы хотите заниматься.Будьте готовы описать свои предложения и, если возможно, показать проекты LPA — с текущими планами этажей и предлагаемым новым дизайном. Согласно порталу планирования, на этой встрече рекомендуется позвонить:

• Попросите оценить, есть ли разумные шансы на получение разрешения на строительство
• Обсудить проблемы участка, такие как дороги, пешеходные дорожки, силовые кабели, водотоки, канализационные трубы и телефонные линии
• Спросите о потенциальных проблемах, таких как шум и движение, и может ли совет ввести условия для решения этих проблем, а не отказывать в разрешении на строительство.

Чертежи приложения для планирования

Ключевым моментом в процессе получения разрешения на строительство является создание ваших проектных чертежей. Будь то небольшая простая одноэтажная пристройка в задней части дома или что-то более амбициозное, вам понадобится набор точных планов этажей для ваших проектов и фасадов (которые показывают вертикальный вид вашего дизайна внутри и снаружи).

Эти чертежи должны быть выполнены в соответствующем масштабе и продемонстрировать, насколько ваш проект будет гармонировать с окружающей средой.Вы можете сделать проектные чертежи самостоятельно или обратиться в местную архитектурную фирму, которая специализируется на получении разрешения на строительство.

Найдите местного архитектора, чтобы обсудить с ним ваш проект сегодня

Помимо ваших проектов, вам, вероятно, потребуются технические чертежи, чтобы получить одобрение строительных норм (см. Ниже) и для вашего строителя. В них представлены подробные планы для каждого элемента вашего проекта и материалы, которые следует использовать. Инженер-строитель может просмотреть ваши существующие и предлагаемые планы и посоветовать необходимые строительные материалы, а также указать, нужны ли какие-либо усиления и где.Они также могут изготовить необходимые вам технические чертежи.

Здесь вы можете найти инженеров-строителей, которые работают в вашем районе, получить их подробную информацию и сравнить их цены.

Когда вы будете готовы, вы можете отправить одобрение своих планов через Интернет.

И не забывайте…

• Строительные нормы и правила : Независимо от того, нужно ли вам разрешение на строительство или нет, ваши строительные работы по-прежнему должны соответствовать строительным нормам, для вашей безопасности, для повышения энергоэффективности вашего дома (и сокращения счетов) и для гарантии того, что вы сможете продать свой дом. дом в будущем без каких-либо дорогостоящих проблем и задержек.Дайте понять тем, кто выполняет ваши строительные работы, что вы ожидаете, что они обеспечат соответствие своей работы строительным нормам, но имейте в виду: ответственность в конечном итоге лежит на владельце здания, которому может быть направлено уведомление о прекращении или изменении работы, если она не соответствует строительным нормам. Подробнее об этом читайте в нашем руководстве. Нужно ли мне одобрение строительных норм?
• Стена для вечеринок: Вы также должны знать, что если у вас есть общая стена для вечеринок с вашим соседом, вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок — прочтите наше руководство по соглашениям о стенах для вечеринок

Финансирование строительства | Ипотека на строительство дома

* Если размер кредита превышает 80% LVR (отношение кредита к стоимости), это должно быть новое здание с одним контрактом с фиксированной ценой, в котором указывается завершенная, готовая к проживанию недвижимость. Заявки должны включать Гарантию Master Builders или Гарантию Certified Builders, которая включает покрытие «незавершенности».

** Погашения основной суммы долга не потребуется, процентные расходы будут добавлены к ссуде. Стоимость капитализации процентов будет включена в утвержденную общую сумму жилищного кредита и не должна превышать 90% общей суммы LVR. Срок погашения закончится раньше, чем через 12 месяцев после первоначальной выборки или через месяц после окончательной выборки при строительстве.

Страхование контрактных работ

Westpac не гарантируется и будет оформляться в индивидуальном порядке. Наличие какой-либо страховки не гарантируется и требует принятия и одобрения полной заявки. В отношении страхового покрытия применяются правила, условия, исключения и ограничения, и более подробную информацию можно найти в соответствующем политическом документе, который доступен на сайте www.westpac.co.nz/insurance, или по запросу, связавшись с нами по телефону 0800 809 378. Westpac Contract Works Страхование организовано Westpac New Zealand Limited («Westpac») и гарантировано IAG New Zealand Limited («IAG»).Westpac не гарантирует обязательств или каких-либо продуктов, выпущенных Lumley, бизнес-подразделением IAG. Westpac может получать комиссионные в результате оформления страховых полисов Lumley. Скидки и отказы от комиссионных применяются только к новым кредитным картам или страховым полисам. Текущие критерии кредитования кредитной картой Westpac применяются ко всем заявкам и переводам. Действуют Условия использования кредитной карты. hotpoints® — зарегистрированная торговая марка Westpac Banking Corporation. Действуют условия использования Hotpoints.Вы можете бесплатно получить копию текущего заявления о раскрытии информации для Westpac New Zealand Limited в любом филиале Westpac в Новой Зеландии. Westpac New Zealand Limited.

Применяются действующие критерии и условия предоставления жилищных кредитов

Westpac. Может взиматься плата за учреждение. К займам может применяться дополнительная комиссия или более высокая процентная ставка, если заявка принята, но не соответствует стандартным критериям кредитования. Все заявки на получение финансирования подпадают под применимые критерии кредитования Westpac.Может взиматься плата за учреждение и низкая маржа капитала. Информация в этом руководстве, а также условия и цены на жилищные ссуды Choices и другие описанные услуги могут время от времени меняться.

Как строятся дома майя и как они функционируют

Мы подумали, что будет интересно показать вам, как строятся дома майя. Даже если вы приедете на Ривьера-Майя и не увидите настоящего дома майя, вы, вероятно, увидите части своего отеля, построенные традиционными способами.Этот тип дизайна домов существовал веками в южной части Мексики и особенно на полуострове Юкатан. Дома майя очень эффективны и устойчивы.

Есть некоторые вариации дома майя. Прежде всего, это каменная основа и деревянные палки для стен. Иногда стены делают с помощью штукатурки из глины и соломы. Некоторые дома майя имеют каменные стены. крыши могут быть одного из двух видов соломенных. Один вид — это трава, а другой — пальма, которая намного прочнее.

Наше видео о строительстве дома майя

Мы отсняли строительство дома майя от начала до конца, чтобы показать вам процесс. Надеемся, вам понравится.

Это дом майя или дом майя?

Технически для обозначения языка используется только термин майя, а все остальное — майя. Хороший пример — Ривьера Майя. Однако очень часто вещи называют руинами майя, общиной майя и едой майя. Поскольку термин «майя» используется очень часто, мы смешиваем их.Одна из других причин, по которой мы используем оба варианта, заключается в том, что люди ищут определенные термины, а мы хотим, чтобы люди находили то, что ищут.

Почему дизайн этих домов длился так долго?

Если вы посетите Чичен-Ица, вы, возможно, видели образец дома, в котором жили люди майя. Он почти идентичен стилю домов, которые все еще используются сегодня на полуострове Юкатан. Так почему же эти дома так популярны?

Стоимость постройки дома майя

Поскольку все материалы можно найти на месте, а дома относительно легко построить, стоимость очень низкая.В зависимости от того, сколько труда вы вложили в это самостоятельно, это может стоить от одного до двух месяцев зарплаты. Это резко контрастирует со стоимостью многих домов в мире, где люди тратят годы, если не десятилетия, оплачивая их.

Идеально для климата

На полуострове Юкатан круглый год теплая и часто бывает жаркая погода. Такой стиль дома предлагает отличное место для жизни по нескольким причинам. Соломенная крыша не поглощает тепло, как бетон, поэтому здесь прохладнее. Поперечная вентиляция также сохраняет прохладу в доме.Полы часто бывают бетонными и остаются более свежими, поскольку плиты лежат на земле.

Стиль жизни с гамаками также делает жизнь в теплом климате более терпимой.

Интересные подробности жизни в доме майя

Вы можете задаться вопросом о пожарах, ошибках, хранилищах и прочем. Мы постараемся ответить на эти вопросы здесь.

Кухни и камины

У большинства людей два дома в стиле майя. Один предназначен для проживания, а другой — для приготовления пищи.Это предотвратит задымление и возгорание жилого помещения. На кухне вы заметите, что солома очень черная и почти маслянистая. Дым больше сохраняет крыши. Готовят на слабом огне, окруженном камнями или бетонной стеной. Большая часть готовки делается на комале для лепки лепешек или горшках для приготовления пищи. Иногда случаются пожары, но дома можно легко заменить.

Здесь вы можете увидеть изгнание кухни в доме майя.

Хранение в домах майя

Мебель — редкость, потому что она не так эффективна в климатических условиях.Часто вещи вешают в полиэтиленовые пакеты. То же самое можно сделать и с продуктами питания. У большинства майя не так много одежды для хранения, но в наше более современное время вы найдете больше места для хранения вещей, холодильников, телевизоров и других удобств.

Подворья и еда

Так как хранение ограничено, часто продукты повседневного выращивания выращиваются прямо в помещении. Многие угловые магазины похожи на общественный холодильник. Люди будут останавливаться за напитками и небольшими предметами на день. Хранить много еды в доме не принято.

На задворках часто растут фруктовые деревья, овощи, зелень и полезные вещи для семейного обеда. Часто вы также можете встретить цыплят, свиней, уток или индюков на задних дворах домов майя.

Пошаговая инструкция по постройке дома майя

Шаг 1 Выбор местоположения и позиционирования.

Большинство домов майя примерно одинакового размера. Существуют вариации в зависимости от того, сколько человек в семье и насколько большой дом вам нужен. Причина, по которой большинство домов похожи по размеру, — это размер доступной древесины, а ширина подходит для одного гамака.

После того, как вы решили, какой ширины (и длины) будет дом, раскладывают бревна. Это помогает визуализировать дом и места, где нужно копать ямы для столбов.

Также нужно позаботиться о том, чтобы домик не пропускал легкий ветерок. Часто входная дверь выравнивается с задним ходом или окном для создания поперечной вентиляции.

Шаг 2 Начало работы

После того, как позиция установлена, выкапываются четыре ямы для столбов. В зависимости от почвы и породы глубина будет разной.Большая часть полуострова Юкатан скалистая. Если грунт более глубокий, для угловой стойки проделывают отверстие примерно на 2 фута. Когда четыре стойки подняты, поперечные балки вставляются в выемки в стойке.

Шаг 3 Формование крыши

После того, как центральная часть дома установлена, на концы надеваются две шесты. Они временно удерживают пиковый луч на месте. Следующим шагом будет добавление вертикальных балок для крыши.

На основной площади дома саженцы меньшего размера используются для образования изогнутых концов дома майя.Дома имеют овальную форму, потому что соломенная крыша более водонепроницаема, если укладывать ее непрерывным образом.

Когда стороны и изогнутые концы имеют опоры для крыши, добавляются горизонтальные деревянные бруски. Это куски дерева, над которыми будет висеть соломенная ткань. В зависимости от того, какой материал используется, одни вешаются на деревянные опоры, а другие привязываются веревкой. В нашей видео ладонь использовалась и не требовала ничего для ее прикрепления.

Шаг 4 Крыша палапа

После того, как вся конструкция крыши будет на месте, можно прикрепить соломенную крышу.Крыша такого типа называется палапа.

Материал вырезан из полей и окрестных лесов. Сделаны расчеты на правильные сроки раскроя к размещению. Материал должен быть податливым для укладки.

Для пальмовой крыши используются веревка и крюк, чтобы складывать их и поднимать на крышу. Таким образом, человек на крыше может схватить материал и работать без необходимости подниматься и опускаться или передавать его ему.

Когда овал завершен, вершина закрывается.Для козырька используется более длинный соломенный материал. Он складывается и удерживается двумя палками. Забавно, что эти два полюса часто называют путем мыши , поскольку это может быть простой способ для мыши бегать по крыше.

Шаг 5 Установка пола и основания

В одних домах майя стены просто деревянные, в других они утрамбованы глиной, а в других — каменное основание. В видео мы покажем вам небольшую кладку фундаментной стены и бетонного пола.Этот стиль популярен, поэтому деревянные детали для стен не лежат на земле и не такие влажные. Он также защищает от насекомых и дождя.

В большинстве домов майя сегодня бетонные полы. В некоторых сельских и бедных районах полы грязные. Существуют государственные программы, которые помогают семьям укладывать бетонные полы.

Шаг 6 Стены и окна

В нашем видео для стен использованы маленькие саженцы. Если вы заметили, что вся древесина, используемая в доме майя, имеет удаленную кору.Это потому, что самая мягкая часть древесины — это кора, и там любят жить насекомые. Удаление коры означает, что в доме меньше насекомых.

Для стен деревянный укладывается вертикально и удерживается на месте небольшой металлической проволокой. Забивание гвоздями нечасто используется, так как тропическое дерево очень твердое. В стенах вырезаются места под окна и двери.

В некоторых очень простых домах есть деревянные двери из саженцев, а в других есть деревянные двери, как в колониальных домах, только поменьше.

Где можно увидеть дома майя?

Ну, вы можете увидеть некоторые из них на Ривьере Майя, хотя в большинстве мест они были заменены более современными блочными домами. Дальше на запад на полуострове Юкатан вы можете увидеть традиционные дома майя, обычно в небольших городах. В таких городах, как Вальядолид, Исамаль и Эспита, есть много традиционных домов, которые все еще используются.

В нашей галерее можно увидеть множество домов майя. Вы также можете прочитать нашу статью о еде майя.

Спасибо, что прочитали нашу статью о строительстве домов майя.

No related posts.