Дома крыша: Виды крыш для частного дома Классификация по конструкции: покрытие, материалы, названия, фото

как правильно выбрать форму и уклон

---

Помимо эстетических качеств, которые можно заметить с первого взгляда, крыша прежде всего должна быть долговечной и надежной. Для того чтобы эксплуатационные характеристики крыши отвечали вашим потребностям, стоит тщательно подойти к выбору её конструкции и формы.

Поговорим об уклоне крыши

Первая классификация крыши проводится в зависимости от уклона – угла наклона плоскости крыши по отношению к горизонту. Кровли бывают плоские – это когда угол наклона не превышает 5°, и скатные, когда угол имеет значение более 20°. Плоская крыша частного дома встречается редко, чаще всего такие постройки оснащаются скатной крышей ввиду практичности этой конструкции и традиционными представлениями об облике дома. Неоспоримым плюсом скатной конструкции является возможность экономии средств путем совмещения стены и крыши с помощью мансарды, ведь строительство 1 м2 стены дороже, чем 1 м2 кровли.

Уклон, необходимый скатной кровле для беспрепятственного отвода осадков, является важнейшей её характеристикой, а также мерой практичности и эстетических качеств. Обычно его значение лежит в диапазоне 15° — 65° и выбирается он с учетом следующих факторов:

• Климатическая характеристика района строительства. При больших количествах осадков кровлю устраивают крутой, с уклоном не менее 45°. Сухие районы предполагают создание менее крутых скатов. А если участок строительства характеризуется частыми и порывистыми ветрами, целесообразно предусматривать более пологое кровельное покрытие, уклон которого не превышает 30°.
• Вид кровельного покрытия. Крыши, выполненные с помощью рулонных материалов, должны иметь уклон 2-25°, штучные элементы предполагают наклон не менее 15°, что касается крупноразмерных элементов, таких как шифер и металлочерепица, их удобнее всего укладывать, если угол наклона кровли не ниже 25°ﹾ.
• Наличие мансардного этажа. Выбор уклона очень важен, ведь при малом его значении места в мансарде будет мало, она будет низкой, а при большом под коньком будет большое неэксплуатируемое пространство. Самый приемлемый уклон для мансарды лежит в диапазоне 38° — 45°. Если уклон не превышает 30°, то крышу лучше оборудовать чердаком. 

Увеличение уклона приводит к удорожанию строительства кровли ввиду использования большего количества материалов, ведь стропила удлиняются, а площадь покрытия увеличивается.

Функциональность прежде всего

Первым основным назначением крыши является защита от непогоды – осадков и сильных ветров. Существуют две составляющих надежности кровли: качество кровельных материалов и форма самой конструкции. При выборе формы крыши важно помнить, что большое количество стыков повышает вероятность разгерметизации какого-нибудь одного и возникновения течи.                               

Конструкция крыши выбирается в соответствии с количеством этажей и планом здания. Если вы планируете оборудовать дом мансардой, стоит выбрать такую конфигурацию крыши, которая обеспечит достаточный комфорт мансардного пространства. Крыша определяет внешний вид здания, поэтому важно соблюсти пропорцию между её размером и габаритами дома, чтобы все строение смотрелось гармонично. Поэтому проекты домов со сложной крышей разрабатываются чаще всего для массивных презентабельных коттеджей. На таких домах она будет смотреться органично, а вот маленький коттедж вряд ли украсит. К тому же опытный архитектор способен красиво обыграть и самые простые проекты домов с односкатной крышей. Украсить её может и кровельный материал высокого качества.

Дизайн крыши домов: разновидности форм

1. Плоская кровля — неоспоримый элемент домов в стиле хай-тек. Такая кровля выгоднее классической, под которой планировался бы чердак, а не жилая мансарда. Ее можно сделать при желании гораздо теплее: заложив гораздо большее количество утеплителя ввиду минимального угла наклона. Она подходит для коттеджей самой сложной конфигурации, для которых скатная кровля окажется слишком изломанной и громоздкой. Более того плоская кровля может быть эксплуатируемой! Здесь можно организовать дополнительную площадку для отдыха. Но для такого вида крыши нужно обязательно предусмотреть систему снеготаяния, чтобы снег не скапливались на ней всю зиму. К сожалению, на сегодняшний день, ввиду невысокой популярной такой конструкции, пока еще мало строительных организаций, которые смогут грамотно реализовать плоскую крышу. 

2.  Односкатная кровля самая простая в исполнении. Хорошо подходит для домов с пролетом в 6-8 м. Направление уклона кровли к северу дает преимущество в создании широких окон с южного фасада, а к югу- устройством солнечных коллекторов по всей поверхности кровли. К тому же этот тип конструкции подходит для использования листовых материалов крупного размера. Односкатные кровли хороши как для больших зданий, так и для пристроек – гаража или веранды. Современная архитектура предлагает проекты домов с несколькими односкатными крышами, совмещенными воедино и наклоненными в разных направлениях. Уклон таких конструкций делают небольшим, для того чтобы избежать устройства высоких стен. 

3.  Дом с двускатной крышей, пожалуй, самый экономичный и популярный вариант. Такая конструкция идеально покроет любую постройку прямоугольной формы и особенно хорошо подходит для дома с мансардой, так как окна, расположенные во фронтонах, способны обеспечить достаточный уровень вентиляции и освещенности в мансарде. Для мансарды часто используют вариацию двухскатной крыши – ломаную крышу, отличающуюся более крутым наклоном нижней части (65° — 80°ﹾ по отношению к верхней (25° — 30°ﹾ). Это позволяет создать дополнительную площадь в мансардном помещении.   Сводчатая крыша, выполненная по окружности и любой другой форме, также является двускатной. Такой тип кровли украсит выступающие элементы дома. 

4.  Вальмовая кровля отличается хорошей устойчивостью к ветровым нагрузкам. 

Чаще всего такой дизайн крыши домов используется для покрытия зданий большой площади и придает дому более солидный вид, по сравнению с двускатной. Конструкция такой крыши сложна и обязательно содержит слуховые и мансардные окна, что обеспечивает достаточное освещение и вентиляцию. 

5.   Вариация вальмовой кровли – шатровая крыша используется редко, так как подходит только для зданий квадратного типа – беседок и башен. 

6.Полувальмовые конструкции надежнее и экономичнее, а мансарда вентилируется и освещается с помощью фронтонов. Такой тип кровли рассматривают как разновидность двускатной.

7.   Ломаная вальмовая конструкция объединяет в себе качества обеих этих систем. Применяется для больших презентабельных домов и очень сложна в исполнении. Главными ее достоинством являются выгодное использование полезной площади мансарды и эстетика.

Особенности возведения

Стоимость строительства кровли состоит из затрат на создание несущей конструкции, стоимости подкровельного пирога, материалов самого покрытия и затрат на оплату монтажных работ. Стоимость кровли возрастает вместе с её сложностью, ведь:

• Для создания стропильного каркаса нужен больший объем деревянных материалов.
• При увеличении высоты стен для создания надежной опоры под кровлю, также, потребуется большее количество материалов.
• Изломы и изгибы крыши увеличат расход материала покрытия, подстилающих слоев и доборных элементов, ведь площадь такой крыши будет значительно больше, чем плоской. Именно в изломах, изгибах, кровли риск разгерметизации более высок, и ремонт крыши в таких местах стыкрв будет более трудоемким и дорогим. Таким образом, дом с плоской крышей, проект и его воплощение будут намного дешевле, чем сложная многоскатная конструкция. 

• Монтаж крыши сложной формы более трудоемкий, он потребует привлечения высококвалифицированный специалистов.
• Для сложной крыши потребуются штучные материалы высокого качества: битумная или натуральная черепица, ведь покрытие крыши металлочерепицей значительно увеличит количество отходов.

Для того, чтобы ваш дом выглядел красиво, гармонично и был надежным и долговечным, уделите особое внимание выбору подходящего типа кровельной конструкции и разработайте дизайн крыши дома. Правильное решение поможет сэкономить средства и обеспечит вашему дому долговечность.

Крыша дома. Виды крыш, их плюсы и минусы.

Что такое крыша здания и ее функции

  Крыша, в полном смысле, — это крытая, стропильная конструкция верхней части здания, выполняющая защитные и конструктивные функции. Роль надежной крыши в любом проекте является значительной, потому стоимость данной конструкции часто превосходит все рассчитываемые ожидания. Одна только завершенная крыша может составлять третью часть расходов на возведение всего капитального задания. И такие затраты обоснованы сложностью конструкции, немалой ценой кровельного материала и стоимостью работ. Удешевить конструкцию можно путем выбора менее затратного конструктива, то есть вида крыши, а также использовав более бюджетный кровельный материал. Заметную наценку на работу оказывает и сложность самой кровли, ведь трудоемкость по возведению двухскатной или четырех скатной крыши сильно отличаются. В настоящей статье подробней рассмотрим достоинства и недостатки наиболее популярных видов крыш.

монтаж стропильной системы крыши

 Существуют два распространенных названий верхней части конструкции дома, которые часто путают — это « крыша» и «кровля». Различия заключаются в том, что кровля — это верхняя, составная часть крыши, которая состоит из верхних настилочных материалов и деревянной обрешетки, на которую крепятся данные материалы. А крыша это цельная и фундаментальная конструкция, верхняя часть коробки дома.

  Чтобы понимать всю важность кровли в проекте здания, разберемся какие же функции выполняет эта часть здания.

Крыша и ее элементы , в состав которых входит и кровля

 

Функции крыши

 Прежде всего, кровля предназначена для защиты стен дома и верхней его части от разрушительного воздействия осадков, ветровой и снеговой нагрузки, в случае использования огнестойких кровельных материалов, крыша может выполнят еще и огнезащитную функцию. Наличие грамотной кровли, спроектированной под особенности конкретного здания равномерно распределит вес снега по несущим стенам, что поможет предотвратить возникновение микротрещин и просадок у основания дома. Кроме того, крыша собирает и через отливы выводит дождевые воды, предотвращая подмывание фундамента и чрезмерное скопление жидкости под домом.

крыша защищает дом

  Как известно, основные теплопотери в доме происходят через окна и крышу. Потому качественно сконструированная и утепленная с соблюдением технологий и ГОСТов крыша, значительно сократит или совсем предотвратит потери тепла в верхней части здания. Что позволит снизить расходы на отопление и сделать комфортным проживание в доме в любое время года.

• Препятствует парниковому эффекту

  В жаркое время крыша, как прослойка между прямыми лучами солнца и жилым помещением создает некоторое буферное пространство, которое не дает сильно нагреваться воздуху внутри дома и таким образом, сохраняет комфортную температуру. Температура нагрева поверхности крыши еще зависит от материала, который использовался для настила кровли. Так например обычный шифер, будет значительно меньше создавать парниковый эффект и меньше нагреваться в отличие от таких материалов как поликарбонат или кровельный профнастил.

• Укрепление верхней части коробки дома

  Такие элементы крыши как мауэрлат, а так же армопояс который заливается в верхней части стен, связывают стены в единую цельную конструкцию, и придает им дополнительную. Затем эта жесткость усиливается и деревянным, суцельным конструктивом стропил и обрешетки.

армопояс мауэрлат укрепляют верхнюю часть стен

 

Виды крыш

  Выбор того или иного вида крыши зависит от тех задач которые на нее будут возложены, в связи с климатическими условиями местности и особенностями дома. Чтобы остановиться на правильном, в Вашем случае, типе крыши, не нужно глубоко разбираться в мелочах конструкции, достаточно знать ключевые особенности имеющихся разновидностей.

 Все виды крыш можно разделить по трем основным характеристикам:

• по конструкции: с чердачным пространством и бесчердачные
• по скатности: скатный и плоские крыши

  Каждая из классификаций еще имеет свои разновидности и подвиды, в зависимости от многих критериев, в которые могут быть интересны уже мастерам данной сферы деятельности, и не нужны для выбора крыши рядовому застройщику.

Крыши по количеству скатов

  Скат –это одна наклонная плоскость крыши. В зависимости от их количества различают: односкатные, двухскатные, трех, четырех и многоскатные крыши.

Рассмотрим функциональность плюсы и минусы каждой из разновидностей.

Односкатная крыша

  Односкатная крыша – это верхняя, стропильная конструкция здания, состоящая из одной наклонной плоскости, закрепленная на стенах здания с разной высотой. Одна из самых распространенных разновидностей крыш, в связи с простотой конструкции и бюджетной стоимостью. Используется как в строительстве жилых жомов, так и для хозяйственных строений: сараев, бытовок и гаражей, практичны как навесы для веранд.

Достоинства односкатной крыши:

• Бюджетность. Одно из основных достоинств «односкатки» — это необходимость использования значительно меньшего количества материала на ее обустройство. Практически в два раза сокращаются расходы на такую крышу в сравнении даже с двускатной кровлей.
• Простота конструкции и монтажа. Простота устройства относительная, конечно возведение любой крыши требует определенных навыков, опыта работы и мастерства. Однако в сравнении многоскатными кровельными конструкциями, монтаж «односкатки» значительно упрощен и быстро выполним. За два-три дня можно полностью перекрыть крышу практически любого частного домовладения.

односкатная крыша

• Ветроустойчивость. Односкатная крыша обычно возводится с учетом ориентации на самую ветреную сторону здания, таким образом, практически пропадает парусность при шквальном ветре.
• Сниженная нагрузка на здание. Уменьшенные объемы конструкции, предполагают снижение объемов используемого материала и как следствие уменьшение весовой нагрузки на стены и фундамент дома. В результате можно снизить массивность фундамента и затраты на него.

Недостатки односкатной крыши:

•  Маленькая полезная площадь на чердаке. Объем пространства под кровей, которое можно использовать напрямую зависит от угла наклона ската по отношению к горизонту. Чем выше угол наклона, тем большую площадь чердака можно получить между потолочным перекрытием и кровлей.
• Необходимость усиленного утепления. В связи с тем, что высота чердачного пространства односкатной крыши минимальное в сравнении с другими разновидностями, то и воздушный теплоизоляционный слой между потолочным перекрытием и кровлей значительно меньше. Потому рекомендуется утеплять поверхность крыши материалами с большей толщиной.
• Необходимость очищение от снега. Чистить крышу от снежных осадков придется только если угол наклона ската менее 45 Градусов. В данном случае снег не может под воздействием силы тяжести, без посторонней помощи, ссыпаться с крыши.

односкатную крышу придется чистить от снега

• Сомнительная эстетика. Односкатная крыша не всегда гармонично дополняет внешний вид дома, ее неграмотное сочетание в проекте, может испортить внешний вид жилого строения и сделать его похожим на помещение хозяйственного назначения. Однако, существует множество проектов, где «односкатка» только украшает дом и иной тип кровли был бы в данном случае неуместен. Потому не для каждого домостроения подойдет такая разновидность крыши.

 Как видно из вышеперечисленных пунктов, достоинств у односкатной конструкции крыши значительно больше, чем недостатков и это наиболее оптимальный, долговечный и рабочий вид крыши в условиях экономии.

дом с односкатной крышей

Двухскатная крыша

  Двухскатная крыша – самый популярный вид крыш, потому как объединяет в себе максимальное количество достоинств других видов, при этом эстетично дополняет дизайн дома, практична и имеет доступную стоимость устройства для большинства частных застройщиков.

  Подробно, о разновидностях, достоинствах и недостатках двухскатных крыш можно прочитать в нашей статье: « Двускатная крыша, плюсы и минусы. Виды двухскатных крыш »

дом с двускатной крышей

  Конструкция такой крыши немного сложней, в отличие от предыдущего вида односкатных крыш и так же требует хорошего опыта, навыков работы для грамотного устройства. Состоит из двух скатов, которые опираются друг на друга, в верхней части дома, а другими параллельными сторонами опираются на стены дома.

  Устраивается двускатная крыша для покрытия большинства строений: в малоэтажном частном строительстве, для многоэтажных зданий, для хозяйственных построек, складских помещений и гаражей, часто можно увидеть двускатную конструкцию на летних беседках и павильонах.

Четырехскатная крыша

  Четырехскатная или вальмовая крыша – не менее популярный, но более затратный вид крыши, который имеет свои разновидности и вариации в проектировании и монтаже. В классическом варианте, состоит только из четырех скатов в форме равнобедренных треугольников или же из двух одинаковых треугольных скатов и двух скатов в форме трапеции, каждый из которых располагается друг напротив друга.

 Первая разновидность называется состоящая только из равнобедренных треугольников называется шатровой крышей, вторая разновидность полувальмовой крышей.

шатровая четырехскатная конструкция крыши

полувальмовая крыша

Достоинства четырехскатной крыши

• Устойчивость и надежность. Является самой надежной конструкцией крыши, которая равномерно опирается на все четыре или более стен дома. Наиболее устойчива к ветровым и снеговым нагрузкам.
• Долговечность. Прочность конструкции и устойчивость к негативным проявлениям сезонных изменений, к осадкам и ветрам, значительно увеличивают срок службы вальмовой крыши.
• Позволяет обустроить полноценный мансардный этаж. Правильная форма чердачного пространства, при условии оптимальной высоты верхней балки, позволяет увеличить полезную площадь в доме и получить дополнительную комнату.
• Высокий уровень теплоизоляции. Равномерная форма четырехскатного пространства хорошо обеспечивает теплозащитное пространство между кровлей и потолочным перекрытием. Уровень сохранения тепла у данного вида крыш самый высокий.
• Эстетичность. По своей форме подходит под здание любого назначения, красиво вписывается в постройку в весь проект дома вместе с ландшафтным дизайном в целом.  

четырехскатная крыша

Недостатки четырехскатной крыши

• Высокая стоимость. Обусловлена большим расходом строительного материала, в четыре раза больше чем у односкатных и в два-три раза больше чем для двускатной крыши. Сложность работ также требует использование труда опытных кровельщиков, работа которых составит заметную сумму.
• Большой вес крыши. Массивная стропильная система, даже при условии использования облегченного кровельного материала, существенно увеличивает нагрузку на фундамент дома, что необходимо учитывать на стадии проектирования и строительства фундамента.
• Сложность монтажа. Заключается в необходимости грамотного проектирования, расчета нагрузки на стены и разработки конструкции в целом под конкретное здание. Для такой крыши рекомендуется привлекать мастеров с опытом работы, поскольку ущерб который может быть причинен проекту и бюджету в случае ошибок в монтаже будет значительным.  

сложный стропильный каркас четырехскатной крыши

  По всем критериям, вальмовая (четырехскатная крыша) превосходит все другие разновидности, кроме стоимости. Что является существенным недостатком, не позволяющим остановит выбор на данном типе конструкции.   Более подробно про все виды четырехскатных крыш в статье.

  Ознакомившись, в общих чертах, с функциональностью основных типов крыш, их достоинствами и недостатками, можно сделать вывод, что каждая из конструкций может эффективно выполнять свои задачи, но не каждая полностью подходит под экстремальные климатические условия и конкретные строительные проекты. В таких случаях, для проектирования и монтажа сложной крыши следует привлекать проверенных и квалифицированных специалистов. Более подробно, про все виды крыш и кровли смотрите в рубриках «Кровля» и «Материалы для кровли».

 

 

 

Можно или нельзя: как оформить в собственность крышу дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Юристы и риелторы рассказали о том, как жильцы и застройщики многоэтажных домов пытаются обустроить эксплуатируемые кровли и что из этого получается

Фото: Рамиль Галеев/ТАСС

Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.

Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.

Как легализовать крышу: инструкция

Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».

«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».

Иногда жильцы верхних этажей самовольно разбивают на крышах домов огороды — это незаконно (Фото: ТАСС/ Роман Сапоньков)

Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.

На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.

Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.

«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.

Реальный опыт

Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.

Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».

Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».

В 2013 году житель Пекина построил на крыше многоквартирного дома виллу. Из-за жалоб жильцов на протечки воды и угрозы обрушения несущих конструкций, виллу пришлось снести (Фото: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

«Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».

Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.

Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.

Доходные дома + парадные + крыша = Питер!

Что вас ожидает

Город снаружи, изнутри и с высоты
Настоящий Петербург — это не только всемирно известные архитектурные ансамбли, но и проходные подворотни, дворы-колодцы, чёрные лестницы, узкие улочки, чердаки и крыши. Всё это, сливаясь воедино, создаёт ту неповторимую атмосферу города, в которую вы погрузитесь на встрече. Итак, на вашем пути будут проходные и самобытные арт-дворики; несколько доходных домов с многовековой лепниной и удивительными лестницами; знаменитый перекрёсток 5 углов и здание, где жил Довлатов. А в конце прогулки вы подниметесь на панорамную крышу, где сможете запечатлеть себя на фоне тех самых «парадных» достопримечательностей Санкт-Петербурга!

Увлекательные истории о Питере
Кроме визуальных впечатлений вы соберёте целую коллекцию интересных фактов о Северной столице. Мы расскажем о том, как строился Петербург и какие события отметили главные страницы его истории. Кроме того, объясним, для чего предназначались чёрные лестницы и чем отличается парадная от подъезда. Вы услышите также о доходных домах и архитекторах, проектировавших их, — и многом-многом другом.

Организационные детали

• Экскурсия состоит из двух частей (прогулка по парадным и по крыше): в середине предусмотрен перерыв в 1 час, во время которого мы доберемся от одной локации до другой
• Экскурсию для вас проведёт один из гидов нашей команды

Особенности формата — пожалуйста, прочитайте
Часть программы, экскурсия по крышам, — это активное и экстремальное мероприятие, которое подходит для людей молодого и среднего возраста (от 15 до 50-55 лет). Имейте в виду, что вы готовы к следующему:
1) подъем на 7 этаж без лифта
2) проход по полутемному чердачному помещению (фонарика на телефоне достаточно)
3) выход через узкое чердачное окно
4) переход с дома на дом (дома расположены близко, на маршруте есть небольшие лестницы и поручни)

Дома с красной крышей фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

Taking in the panoramic views of this Modern Mediterranean Resort while dipping into its luxurious pool feels like a getaway tucked into the hills of Westlake Village. Although, this home wasn’t always so inviting. It originally had the view to impress guests but no space to entertain them. One day, the owners ran into a sign that it was time to remodel their home. Quite literally, they were walking around their neighborhood and saw a JRP Design & Remodel sign in someone’s front yard. They became our clients, and our architects drew up a new floorplan for their home. It included a massive addition to the front and a total reconfiguration to the backyard. These changes would allow us to create an entry, expand the small living room, and design an outdoor living space in the backyard. There was only one thing standing in the way of all of this – a mountain formed out of solid rock. Our team spent extensive time chipping away at it to reconstruct the home’s layout. Like always, the hard work was all worth it in the end for our clients to have their dream home! Luscious landscaping now surrounds the new addition to the front of the home. Its roof is topped with red clay Spanish tiles, giving it a Mediterranean feel. Walking through the iron door, you’re welcomed by a new entry where you can see all the way through the home to the backyard resort and all its glory, thanks to the living room’s LaCantina bi-fold door. A transparent fence lining the back of the property allows you to enjoy the hillside view without any obstruction. Within the backyard, a 38-foot long, deep blue modernized pool gravitates you to relaxation. The Baja shelf inside it is a tempting spot to lounge in the water and keep cool, while the chairs nearby provide another option for leaning back and soaking up the sun. On a hot day or chilly night, guests can gather under the sheltered outdoor living space equipped with ceiling fans and heaters. This space includes a kitchen with Stoneland marble countertops and a 42-inch Hestan barbeque. Next to it, a long dining table awaits a feast. Additional seating is available by the TV and fireplace. From the various entertainment spots to the open layout and breathtaking views, it’s no wonder why the owners love to call their home a “Modern Mediterranean Resort. ” Photographer: Andrew Orozco

Жильцы дома на Новом проезде полгода ждут завершения работ по ремонту крыши

Автор ГТРК «ТАМБОВ» На чтение 2 мин. Просмотров 312 Опубликовано 14.12.2021

Жители двухэтажки по Новому проезду в Тамбове уже полгода ждут, когда над их головами появится крыша. Контракт на ремонт заключили в мае, а сдать объект должны были в конце июня. Однако, не случилось. О проблеме узнали активисты Общероссийского народного фронта во время мониторинга ситуации по капремонту.

Проезд Новый, а, вот дома… не совсем. Одному повезло. Попал в программу капремонта и должен был сменить старый шифер на новый профнастил на площади в 700 квадратных метров. На работы изначально было заложено более полутора миллионов.

В июне должны были покрыть крышу нам. Сейчас — декабрь. Кроют крышу. В любой момент дождь пойдет, он уже был, все заливает.   Все внутрь попадает, крыша открыта,

— Виктория Копалина.

Защиту от непогоды, по словам заказчика работ, не стали делать из-за ограниченности бюджета. Эта же проблема стала причиной срыва изначальных сроков — выделенных средств не хватило. Вопрос проработали с администрацией Тамбова и с фондом капитального ремонта. В результате 4-го октября вышло областное постановление об увеличении суммы на 300 тысяч.

— Но недоделанная крыша — это только полбеды. Рабочие так усердно трудились, что разбили окно в одной из квартир. При чем судьба сложилась так, что «прилетело» именно в новое, пластиковое, что совсем не порадовало собственников жилья, которые, к слову, съехали отсюда 3 года назад.

Обнаружили ущерб случайно, когда приехали в квартиру навести порядок.

— Заплакала.

— Недавно окна поставили?

— Жалко мне окно было.

Ответственность за повреждение, согласно контракту, лежит на подрядчике. Окно должны установить в ближайшее время. Что касается основных работ, если верить обещаниям, терпеть осталось недолго.

Наступление отрицательных температур никак не влияет на качество выполняемых работ. По строительным нормам производство ремонтных работ по скатным кровлям допускается. Как мы видим, весь материал на месте, все есть. Подрядной организации ничего не мешает выполнять работы. Планируемый срок завершения работ — где-то 20-е декабря,

— Кирилл Климов, главный инженер «Дирекции жилищных услуг».

На новую крышу дают пятилетнюю гарантию. По завершению работ активисты народного фронта проведут проверку, чтобы убедиться в качестве.

Является ли крыша встроенного нежилого помещения общим имуществом дома?

Источник фото: https://www.pexels.com/

Несмотря на то, что в отношении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома (далее-МКД) Жилищный кодекс РФ не разделяет собственников жилых и нежилых помещений, судебные споры последних являются с юридической точки зрения более интересными и специфичными. Безусловно, причиной этому является природа самого помещения, именуемого «нежилое».

В нашем блоге множество тому примеров, приведу лишь несколько: «Площадь пристроенного помещения не учитывается при расчете КР СОИ (ОДН)«, «Верховный суд на стороне дольщиков-приобретателей нежилых помещений«, «Расчет платы за отопления в неотапливаемых помещениях МКД«.

В настоящей статье рассмотрим спор, доведенный до суда высшей инстанции.

Верховный суд РФ поставил точку в вопросе принадлежности крыши встроенного нежилого помещения общему имуществу многоквартирного дома.

Изначально в Арбитражный суд Курганской области обратилось открытое акционерное общество «Зауральский торговый дом», (далее – магазин) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Кирова 55» (далее — ТСЖ) о признании крыши над витриной магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г.  Курган, ул. Кирова, д. 55, общим имуществом многоквартирного дома; об обязании Товарищества произвести ремонт крыши витрины магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, в двух местах, где разрушения крыши витрины возникли в результате схода ледяных накоплений с крыши дома.

Верховный суд РФ в Определении от 14 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12633 указал, что узенькая крыша над выпирающей из стены МКД витрины магазина не относится к общему имуществу МКД, поскольку не предназначена для обслуживания двух и более помещений в МКД и может быть демонтирована без ущерба конструкциям дома.

Магазин требовал от ТСЖ признать крышу (козырек) над своей витриной общим имуществом дома, а также отремонтировать этот козырек, который пострадал от сосулек, рухнувших с крыши дома. Основным доводом был тот факт, что спорная крыша над витриной (и, собственно, сама стеклянная витрина), выступают от стены МКД на полметра.

Магазин сослался на то, что плату за содержание и ремонт дома он платит из расчета своей общей площади, включая-таки площадь витрины, над которой расположена крыша (спорный козырек). Кроме того, козырек поврежден от падения наледи, при этом магазин трижды обращался в ТСЖ с уведомлением о нависании снега над магазином и требованием принять меры по очистке крыши дома и крыши витража магазина от снега и льда — чтобы не случилось разрушений.

ТСЖ снег не убирало, а когда козырек был поврежден, и магазин потребовал его ремонта, ТСЖ, во-первых, потребовало от магазина доказательств тог, что козырек — это общедомовая собственность, а во-вторых, вынес вопрос о ремонте козырька на ОСС. Общее собрание предсказуемо решило, что ремонт крыши витрины магазина — проблема самого магазина, которая жителей дома не касается.

Суд первой инстанции счел, что кровля над остеклением магазина является общим имуществом спорного МКД, которое в числе прочего общего имущества подлежит содержанию и ремонту управляющей компанией, в рассматриваемом случае — ТСЖ.

Однако апелляционная и кассационная инстанция пришли к противоположному выводу:

• ввиду разногласий сторон в части отнесения спорного козырька к общему имуществу, данный вопрос необходимо разрешить в ходе судебно-строительной экспертизы;

• согласно заключению экспертизы, козырек (крыша) витрины спорного магазина, расположенного на первом этаже МКД, не является неотъемлемым конструктивным элементом данного МКД;

• козырек (крыша), как и сама витрина, по своему функциональному назначению являются ограждающими конструкциями самого магазина;

• он является всего лишь эстетическим и декоративным элементом, который призван дополнять и украшать фасад магазина;

• демонтаж козырька (крыши) витрины встроенного магазина возможен без ущерба конструкциям МКД;

• а следовательно, козырек над входом в магазин не является общим имуществом собственников многоквартирного дома;

• тот факт, что квитанции за содержание и ремонт общего имущества выставляются магазину исходя из его общей площади, включая площадь витрины, над которой расположена крыша (спорный козырек), не имеет значения — ведь все равно спорная крыша витрины не предназначена для обслуживания двух и более помещений в МКД и потому не является общим имуществом.

Таким образом, Верховный Суд РФ, изучив жалобу магазина, не усмотрел оснований для пересмотра данного дела.

Компания «Бурмистр.ру» 4 декабря проведет в Санкт-Петербурге бесплатный семинар по теме: «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы». Вся необходимая информация здесь. 

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Лучшие кровельные материалы для старых домов

Разноцветная черепичная крыша придает зданию характер.

Крыша делает гораздо больше, чем просто укрывает людей, живущих под ней, — даже больше, чем защищает дом. Крыши рассказывают сказки — о домах и их обитателях, о времени и месте, а также о стиле во всех смыслах этого слова.

Взгляните на простую крутой позднесредневековую крышу ранней Америки, переходящую в более мягкие линии достойной остроконечной крыши федеральной эпохи, а затем на надменную двухскатную мансарду в стиле Второго ампира с несколькими слуховыми окнами. Яркие конусы и шпили королевы Анны конца XIX века; красные черепичные крыши испанских колонистов; широкая, низкая крыша бунгало; и плоская крыша современного дома — каждому есть что рассказать. Часть этой истории должна быть связана с изменением материалов, из которых сделана кровля.

С незапамятных времен возведенные дома облицовывались натуральными материалами — деревом, камнем или землей. (Терракота буквально означает «обожженная земля».) Медные и свинцовые крыши восходят к классическому прошлому Рима и Греции, с добавлением железа, олова и цинка в 19 веке.Искусственные материалы стали широко использоваться только в 20-м веке, особенно широкие смеси асфальта, войлока и асбеста, а также современные металлические составы, такие как нержавеющая сталь и алюминий. В недавнем прошлом искусственные кровельные материалы стали более распространенными, особенно те, которые имитируют натуральные материалы по более низкой цене, такие как промышленный сланец или битумная черепица, напоминающая дерево.

Сегодняшняя кровля доступна в самых разных материалах, цветах, формах и формах, которые сохраняют винтажный вид оригинала — как можно более точное соответствие оригинальной крыше всегда должно быть первоочередной задачей.

Деревянная черепица

(Фото: любезно предоставлено Custom Cedar Solutions)

Деревянная черепица — самый старый тип натурального кровельного материала в США, который до сих пор широко используется — они широко используются с 17 века, и то и другое. в качестве кровли и обшивки стен. Чаще всего их разрезают и обрабатывают или гладко распиливают. Деревенские расколотые коктейли — это в основном явление 20-го века, ставшее популярным в домах на ранчо 1940-х годов, но им не место в более ранних домах. Сосна, дуб и особенно кедр были традиционными материалами для черепицы, а прочный кедр сегодня является наиболее распространенным.Гнутые «соломенные» крыши, подобные этой, встречаются реже, но представляют собой яркую презентацию для декоративно-прикладного искусства и домов в коттеджном стиле.

Сланец

В США шиферная кровля датируется 18 веком; в это время сланцы импортировались, как правило, из Уэльса. После Гражданской войны сланец разного качества, прочности и цвета широко добывался по всему Востоку, от Вермонта до Вирджинии. Сланец используется и сегодня. Хотя это, несомненно, дорого, оно, вероятно, рентабельно в течение потенциального срока службы самого дома, поскольку часто его хватает на столетие и более.В викторианскую эпоху доступные цвета — тусклые оттенки черного, серого, красного / пурпурного, зеленого и синего — часто объединялись для образования сложных геометрических узоров с использованием различных форм торцов — ромбовидных, квадратных, чешуйчатых, круглых. , шестиугольник и др. Эти формы и цвета остаются доступными и используются сегодня, но искусственный сланец сейчас более распространен, хотя и не такой прочный, как оригинальный камень. (Искусственное производство, однако, легче и дешевле, и оба эти фактора часто важны для современных домовладельцев. )

Металл

Металлические крыши построены из натуральных материалов.В США свинец редко использовали для кровли, и он потерял популярность. Тем не менее, это, вероятно, самый прочный из всех кровельных материалов; после нескольких столетий использования его можно было снять, расплавить, повторно отлить и снова поставить на место. Сегодня возможно применение меди со свинцовым покрытием.

Медные листы или рулоны были доступны с конца 18 века и производятся по сей день. Дорогие, но долговечные (более века), они в основном используются в особняках, церквях и монументальных зданиях.«Жестяные» кровли (правильно называемые кровлей из листового металла) сегодня становятся все более популярными, как правило, со стоячими фальцами. Различные виды гофрированных и гофрированных жестяных крыш чаще всего используются в коммерческих и утилитарных постройках, но они также появились и на очень простых домах 19 века. В начале 20 века была популярна жестяная черепица со штампованным узором; они все еще используются сегодня.

Кровля из листовой жести 19-го века была первой кровлей, производимой на заводе, возникшей в федеральную эпоху.Первоначально она была сформирована в виде небольших листов с двумя или всеми четырьмя кромками каждого листа, гофрированными закрытыми, а затем изготавливался в виде все более длинных рулонов и устанавливался с гофрированными краями, которые сегодня являются стандартной фальцевой кровлей. Более поздние материалы включали алюминий и улучшенные сплавы олова и цинка, такие как оцинкованный металл. Сегодня нержавеющая сталь может использоваться в особых случаях или в лучших образцах. По большей части исчезли быстрорастущие жестяные крыши, требующие периодической покраски. Сегодня металлические крыши бывают разных цветов, таких как темно-зеленый, темно-красный и алюминий — либо с заводской отделкой, либо с окраской на месте.

Плитка

Плитка, как правило, терракотовая, имеет древнее происхождение и широко использовалась в XVIII веке в испанских частях Соединенных Штатов. В 20-м веке, когда по всей стране распространились испанские колониальные и миссионерские стили, то же самое произошло и с черепичными крышами. Часто игнорируется использование германскими поселенцами плитки в 18 веке, от Нью-Йорка до Северной Каролины. Некоторые образцы сохранились в монастырях Эфрата, штат Пенсильвания, и в Старом Салеме, штат Северная Каролина. В испанских колониях плитки часто имели бочкообразную (полукруглую или S) форму.Керамическая плитка с цветной глазурью в виде гонтовой плитки или изогнутой формы стала использоваться в начале 20 века, особенно для особняков изящного искусства. Плитка (как бочкообразная, так и плоская) сегодня находит все более широкое применение и особенно ценится за то, что она огнестойкая — что немаловажно в районах, подверженных лесным пожарам.

Асфальт

Самым большим нововведением в производстве кровельных материалов середины XIX века было введение битумной черепицы и рулонов материала, состоящего из асфальта, войлока и гранулированного покрытия, которые получили широкое распространение в начале XX века из-за их низкой стоимости, огнестойкости. стойкость и простота установки.Они были доступны во множестве темных цветов и форм. В улучшенных формах они сейчас являются наиболее популярным типом кровли, как правило, в виде полос черепицы. (Рулонная кровля используется для промышленных и второстепенных конструкций.) Асфальтовая черепица варьируется от очень дешевых, легких моделей до тяжелой «архитектурной черепицы», которая может быть хорошей копией дерева или шифера с отличными теневыми линиями. Чаще всего используется черепица с прямоугольным торцом, но доступны различные формы. Раньше популярным был шестиугольный или ромбовидный самоблокирующийся узор, широко доступный в первой половине 20-го века и до сих пор производимый GAF.Из-за проблем с окружающей средой цементно-асбестовая черепица (и сайдинг, широко использовавшийся до 1950-х годов) больше не используются, хотя их все еще можно найти на старых домах.

Осмотр крыши перед покупкой дома (ваш основной контрольный список)

Для многих людей в США и Канаде покупка нового дома является самым важным финансовым решением, которое они примет в своей жизни.

Итак, очень важно отметить все «дорогостоящие вещи» в доме и убедиться, что они подходят по назначению, еще до того, как вы даже подумаете о покупке.

В новом доме нет ничего больше крыши! Это главное препятствие: ваша первая линия защиты от непогоды — ветра, снега, града, дождя, солнца. Недооценка его важности может быть одной из самых больших ошибок, которую вы совершаете, если собираетесь купить новый дом.

Сделайте проверку в первоочередном порядке перед ее фиксацией. Ошибки с крышами могут в конечном итоге стоить вам десятков тысяч долларов и бесконечных головных болей — и сделка, которую вы, как вы думали, получали, внезапно перестала быть такой выгодной.

Вы можете выполнить базовый осмотр крыши своими руками, если знаете, на что обращать внимание. Если вы подкрепите это более тщательной проверкой профессиональным подрядчиком по кровельным работам, вам, вероятно, станет намного легче спать.

Ниже приводится более подробная информация о том, что должна включать ваша самостоятельная инспекция, какие дополнительные сведения будут искать профессиональный инспектор и что делать, если есть проблемы с крышей.

Контрольный список для проверки кровли

При первом осмотре дома обратите особое внимание на крышу.

Осмотрите с нуля прогулкой. Никаких масштабных лестниц — оставьте это профессионалам!

Осмотрите крышу, посмотрев вверх или через окна наверху (чердак, спальни и т. Д.), Чтобы лучше рассмотреть. При необходимости воспользуйтесь биноклем.

Есть шесть или семь основных областей, которые нужно покрыть в первую очередь — этого достаточно, чтобы дать вам общее представление о состоянии крыши и гарантировать, что вам не придется столкнуться с серьезной катастрофой вскоре после покупки.

В большинстве домов на крыше видны следы износа.Это приемлемо. Цель состоит в том, чтобы исключить возможность возникновения серьезных проблем или необходимости замены крыши в течение следующих нескольких лет (если вы не хотите это делать и у вас есть на это бюджет).

Для начала сконцентрируйтесь на следующем:

КОНТРОЛЬ НА УТЕЧКУ В КРЫШЕ

Начнем с очевидного: есть ли признаки утечки?

Осмотрите дом изнутри, используя фонарик, если необходимо, чтобы осветить влажные пятна или другие признаки протечек высоко на стенах, потолке или чердаке.

Есть ли пятна, признаки плесени, гнили или другие признаки повреждения водой? Если да, то это может быть препятствием для сделки, и вам нужно об этом знать.

---

ПОД КРЫШЕЙ ОСМОТР

Проверить нижнюю часть крыши? Если есть признаки пятен от воды, это может указывать на утечку: опять же, это серьезный красный флаг. Крыша и удерживающая влага никогда не смешиваются хорошо — будьте осторожны!

Проверить состояние окладов на чердаке, если возможно. Обшивка — это тонкие металлические полосы, используемые в выступах и пересечениях кровли, а также вокруг дымоходов, труб, световых люков и слуховых окон.

---

ПРОВЕРКА КРЫШИ И ЖЕЛОБА

Скопление листьев в желобах может вызвать проблемы с водой на крыше, особенно осенью, но их следует проверять в любое время года. Листья, ветки и другой мусор могут собираться и способствовать гниению, плесени или даже повреждению конструкции.

Проверьте желоба, а также места слива воды, чтобы убедиться, что крыша эффективно отводит воду от дома.

---

ОСМОТР ПОВРЕЖДЕНИЯ ШТОРМЫ

Вы живете в районе Северной Америки, который часто страдает от сильных штормов?

Они могут убить крышу.Поищите, например, поврежденную или отсутствующую черепицу, панели или черепицу на своей крыше — очевидный признак повреждения ураганом.

---

ПОВРЕЖДЕНИЕ ОТ Града ПОВРЕЖДЕНИЕ КРЫШИ

Если вы живете в «аллее града» (обширном коридоре в Северной Америке, который больше всего страдает от сильных градов), вы должны проверить крышу на предмет повреждений от града.

Как это выглядит?

— Крыши из металлических панелей — вмятины, ямки и т. Д., Из-за которых вода скапливается, вызывая ржавчину или протечки

— Кровли из битумной черепицы — круглые, каплевидные или изъязвленные пятна или трещины («синяки»), вызывающие поглощение воды и разрушение

— Бетонные крыши — сколы, трещины, трещины или следы «брызг» на бетоне, позволяющие воде просачиваться в

— Деревянные (кедровые) крыши — случайные повреждения или трещины коричневого / оранжевого цвета, царапины или вмятины в сотрясениях

---

ПРОВЕРКА ПЛОСКОЙ КРЫШИ / ОБОЛОЧКИ

Для плоских крыш дополнительным красным флажком к описанным выше является любой признак провисания. Это может быть трудно обнаружить с земли.

Открытые скаты и трещины в мембране — это другие предупреждающие знаки, которые часто можно увидеть на плоских крышах. Поддоны представляют собой металлические коробки, содержащие герметик, который защищает опорные соединения и неровные проемы крыши. Повреждение в результате растрескивания может привести к повреждению кровельной системы и попаданию воды внутрь.

В зависимости от климата мембраны также могут проткнуть или потрескаться, часто в результате постоянного замораживания и оттаивания.

Вышеупомянутые меры самостоятельного осмотра должны дать вам хорошее представление о том, на каком этапе жизненного цикла находится ваша крыша и сколько времени потребуется до ее ремонта или замены.

Имейте в виду, что если вы обнаружите какие-либо серьезные проблемы с земли, в ближайшем будущем, вероятно, потребуется дорогостоящий ремонт. Если вы не заложите это в свой бюджет и не имеете наличных средств для организации такого ремонта, возможно, лучше будет двигаться дальше.

Скачать контрольный список

Зачем нанимать профессионального инспектора кровли?

Вы выполнили осмотр своими руками, и все в порядке. Можете ли вы сейчас уверенно покупать?

Не так быстро.

Вы, вероятно, не купите дорогой подержанный автомобиль, глядя на кузов и двигатель, даже если вы влюбитесь в него во время тест-драйва.Вы бы попросили профессионального механика проверить «под капотом».

То же самое и с кровлей. Профессиональный инспектор тщательно проверит все основные предупреждающие знаки на крышах — и многое другое — и увидит вещи, которые большинство домовладельцев не заметят с земли.

Это не только придаст вам душевное спокойствие, но и повысит вашу позицию на переговорах с продавцом.

Профессиональный инспектор предоставит полный отчет о крыше. Если рекомендуется капитальный ремонт кровли или даже замена крыши, вы можете договориться о цене дома на основе этой независимой оценки.Это может сэкономить вам деньги или, по крайней мере, помочь убедить домовладельца произвести ремонт или замену перед покупкой, сэкономив ваше время, неудобства и расходы.

Без профессионального осмотра крыши вы можете «покупать вслепую», и, несмотря на первоначальный осмотр своими руками, вы можете остаться с большим счетом за ремонт.

Даже если продавец подготовил отчет о состоянии дома или ваш домашний инспектор одобрил его, все же рекомендуется провести отдельный независимый осмотр крыши старше пяти лет, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Найти установщика

Что находится в контрольном списке профессионального инспектора кровли?

Некоторые виды повреждений кровли не видны неподготовленному глазу, особенно с земли.

Профессиональному инспектору может потребоваться до нескольких часов, чтобы оценить крышу, и он будет рассматривать следующие четыре ключевых аспекта:

Структурные проблемы могут иметь катастрофические последствия для крыши. Ваш инспектор тщательно проверит наличие утечек, незакрепленных или отсутствующих деталей, ржавчины, гнили и провисания, а также потолок, облицовку, желоба, дымоходы, световые люки и вентилируемые участки.

Кровельные материалы будут проверены на наличие таких проблем, как ржавчина, трещины в конопатке, отсутствующая или поврежденная черепица / плитка / тряска / панели, проблемы с гидроизоляцией или уплотнениями, а также потенциальные повреждения мхом или лишайником.

Многие проблемы с крышами начинаются с некачественной сборки во время установки. Если, например, установщик сэкономил на гвоздях для крепления кровельных материалов или использовал некачественные материалы, это будет обозначено как потенциальная проблема.

Внутренние признаки повреждения водой должны быть тщательно проверены и исключены из списка (пятна, плесень, гниль и т. Д.).)

В целом, вы можете ожидать гораздо более детального и практического осмотра, чем визуальный осмотр своими руками. Некоторые инспекторы даже используют дрон или инфракрасную технику для помощи.

Этот осмотр «под капотом» позволит выявить необычные для возраста крыши признаки износа (чего не может знать большинство покупателей) и проинформирует вас об истинном состоянии крыши.

Стоит ли покупать дом со старой крышей?

Дом со старой крышей не обязательно означает, что вам следует переходить к следующему.Резиновые крыши Euroshield служат 50 и более лет. Однако с большинством традиционных крыш многое зависит от:

— Насколько хорошо смонтирована крыша

— Используемые материалы

— Климат в вашем районе

— Насколько хорошо домовладелец содержал крышу

— Проводились ли регулярные проверки и ремонт

Что делать, если есть проблемы с крышей?

Если на крыше действительно видны признаки износа и необходим ремонт, и вы можете показать владельцу отчет о профессиональном осмотре с подробным описанием этого, вы можете оказаться в сильной позиции на переговорах.

Возможно, вам придется организовать ремонт самостоятельно, поэтому учитывайте это при принятии решения, покупать или нет.

Хотя некоторые стандартные крыши могут прослужить 30-40 лет, неправильная установка или выбор материала могут сократить срок службы на многие годы. Это не обязательно означает, что вы уходите, но это должно повлиять на решение о том, сколько вы готовы заплатить.

Замена крыши может стоить очень дорого. Даже ремонт может растянуться на многие тысячи. Главное — убедиться, что вы обнаружили истинное состояние крыши до того, как купите .

Таким образом, осмотр крыши следует рассматривать как экономию денег, а не как затраты.

Ограниченная пожизненная гарантия Euroshield®

Если вы покупаете дом с крышей Euroshield®, мы предлагаем передаваемую пожизненную гарантию.

Поскольку переработанные резиновые материалы, которые мы используем на наших крышах, практически не поддаются разрушению (даже от града), вы получаете преимущества гарантии, не имеющей себе равных в отрасли, включая защиту от града.

Не стесняйтесь обращаться к нам через нашу контактную форму или позвонить по бесплатному номеру (877) 387-7667.

Найти установщика

Как выглядит плохая крыша?

Дом — это серьезное вложение. Чтобы защитить свои инвестиции, очень важно понимать любые потенциальные скрытые расходы, связанные с покупкой дома. Среди наиболее значительных из них — плохая крыша. Если вы понимаете, как оценивать качество крыши, вы можете либо уйти от плохой крыши, либо договориться о замене, прежде чем закрыть.В этом выпуске нашей серии статей о покупке дома мы обсудим, как выглядит плохая крыша, как оценить общее качество крыши и как оценить оставшийся срок ее службы.

Признаки плохой крыши

Обойдя каждый дом, помните о следующих знаках. Если срок службы крыши подходит к концу, рассмотрите возможность пересмотра условий продажи, чтобы учесть стоимость замены крыши.

Поврежденные долины

Долины — это области крыши, где две разные плоскости встречаются на нисходящем склоне.Роль долины — направлять дождь и снег с крыши в желоба. Долина с отсутствующей черепицей, скопившейся влагой или явными протечками — признак того, что крыша плохая.

Опоясывающий лишай

Битумная черепица — это броня вашей крыши. Когда их состояние находится под угрозой, ваша крыша тоже. Обратите внимание на черепицу на каждом доме, который вы просматриваете. Вот несколько предупреждающих признаков того, что опоясывающий лишай портится.

Керлинг

Битумная черепица должна лежать совершенно ровно и накладываться друг на друга, чтобы защитить ваш дом от влаги.Битумная черепица со скрученными краями нарушает целостность кровли и делает ее более уязвимой для дальнейшего повреждения.

Отсутствует

Если черепица для завивки плохая, то ее отсутствие еще хуже! Кровля с отсутствующей черепицей скоро потребует ремонта или замены.

Лысый

Это может быть трудно обнаружить издалека, но опоясывающий лишай, потерявший свои гранулы, может быть ближе к концу своего жизненного цикла. Быстрый способ проверить это — заглянуть в сточные канавы.Если черепица теряет свои гранулы, они будут скапливаться на дне карниза.

Треснувший

Это тоже может быть сложно обнаружить с земли, но треснувшая черепица — еще один важный признак плохой крыши. Скорее всего, если черепица треснет, вы сможете увидеть и другие признаки ее ухудшения.

Старость

Уточните у риэлтора возраст крыши дома. Крышу, которой более 20 лет, скорее всего, потребуется заменить в течение следующих нескольких лет.

Урон штормом

Если вы ищете дом в районе с суровыми погодными условиями, обратите внимание на любые признаки повреждений ураганом, таких как упавшие деревья или повреждения от града на обшивке дома.

Оценка срока службы и качества крыши

Обращая внимание на перечисленные выше признаки, вы можете сделать обоснованное предположение о состоянии крыши дома. Продвигаясь вперед в процессе покупки дома, помните, что вы также можете положиться на заслуживающие доверия мнения профессионалов, таких как

.

• Ваш риэлтор
• Домашний инспектор
• Мастер кровли

Перед покупкой убедитесь, что крыша была тщательно осмотрена.Получите подробную информацию о масштабах проведенной проверки. Если вас беспокоит, что может возникнуть проблема, вы можете проконсультироваться с инспектором по кровельным работам.

Если вам требуется новая крыша или ремонт кровли в районе Эймса или Де-Мойна, обратитесь в Hedrick Construction. Наша команда экспертов может помочь вам выбрать крышу, которая лучше всего подходит для вашего дома. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы выполнить кровельные работы правильно, в рамках бюджета и в срок.

Типы кровли: плюсы, минусы и затраты

Домовладельцы часто принимают крышу над головой как должное.Пока ваша крыша защищает от дождя и не протекает, может возникнуть соблазн не уделять ей особого внимания. Правильно? Может быть нет.

Неважно, покупаете ли вы, продаете или просто задаетесь вопросом, когда вам нужно будет заменить эту черепицу, во многих отношениях полезно знать все доступные типы кровли, их стоимость, а также их плюсы и минусы. Эта грунтовка для кровли поможет вам — так что продолжайте читать!

Битумная черепица

Битумная черепица

(Willowpix / iStock)

Стоимость: $ 3. От 04 до 4,25 доллара за квадратный фут *

Срок службы: 30 лет

Битумная черепица занимает 80% рынка крыш, заявляет Ассоциация производителей асфальтовых кровель в Вашингтоне, округ Колумбия, — и не зря.

«Достижения в производстве и дизайне битумной черепицы позволили им имитировать внешний вид сланца, плитки или дерева, предлагая широкий выбор стилей и цветовых вариантов с меньшими затратами на обслуживание и установку», — говорит Лесли Франклин . директор по маркетингу крутых склонов в GAF, компании по производству кровли из Парсиппани, штат Нью-Джерси.

Плюсы: Битумная черепица долговечна. Они отличаются большим выбором цветов и текстур и относительно просты в установке. Кроме того, многие из них соответствуют стандартам Energy Star и помогают сократить счета за электроэнергию.

Минусы: Они легко сдуваются при сильном ветре и растрескиваются в климате с большими колебаниями температуры. И они служат всего до 30 лет — относительно (и обманчиво) короткий срок для крыши.

Черепица

Черепица

(baratroli / iStock)

Стоимость : 10 $.От 99 до 15,56 долларов за квадратный фут

Срок службы : 200+ лет

Великолепная черепица цвета ржавчины, которая украшает дома в испанском или средиземноморском стиле, представляет собой черепицу, второй по популярности кровельный продукт. по данным Института черепичной кровли. Плитка может быть плоской или изогнутой, из глины или бетона.

Плюсы: Поскольку воздух циркулирует под ним, черепица делает ваш дом прохладнее летом и теплее зимой, сокращая счета за электроэнергию.Этот экологически чистый материал не содержит химических консервантов и может быть переработан. А поскольку каждая плитка укладывается индивидуально, ремонтировать ее несложно.

Минусы: Плитка может служить долго, но она дорогая. Они также тяжелые и могут потребовать дополнительной поддержки крыши (проконсультируйтесь с инженером перед их установкой). И вам придется осторожно наступать на крышу при обслуживании дымохода или желоба, потому что они хрупкие и могут легко сломаться.

Сланцевая черепица

Сланцевая черепица

(George-Standen / iStock)

Стоимость : 11 долларов США.От 15 до 15,78 долларов за квадратный фут

Срок службы : 100+ лет

Сланец также стоит дорого, и его установка специализированными кровельщиками может добавить к вашим расходам 4,50 доллара за квадратный фут. Но многие домовладельцы считают, что уникальные цвета и текстуры сланца — в конце концов, это камень — делают этот материал достойным дополнительных денег.

Плюсы: Трудно поспорить с их естественной красотой и широким диапазоном цветов, включая красный, черный, серый и пурпурный.К тому же они легко прослужат более 100 лет, водонепроницаемы и негорючие; и невосприимчивы к перепадам температур, грибку и плесени.

Минусы: Помимо затрат, шифер может сломаться, если по нему ходить, и может добавить тысячи фунтов к вашей крыше, которую, возможно, придется укрепить конструктивно.

Деревянная черепица и тряска

Деревянная черепица

(RobertSchneider / iStock)

Стоимость : от 5,70 до 7,80 долларов за квадратный фут (черепица) и 6 долларов.От 20 до 8,70 долларов (встряхивает)

Срок службы : 40 лет

Кровля из дерева (кедр или красное дерево), будь то точно фрезерованная черепица или нестандартная черепица, имеющая рустикальный вид, добавит естественной красоты вашему дому. Это кровля среднего класса, более дорогая, чем асфальт, но не такая дорогая, как черепица или шифер.

Плюсы: Домовладельцы любят свою естественную красоту и часто с возрастом выглядят лучше; плюс они служат примерно на 10 лет дольше, чем асфальт.Древесина также устойчива к штормам и является отличным изолятором, который помогает сократить счета за электроэнергию.

Минусы: Их сложная структура перекрытия и взаимосвязи затрудняет установку деревянной черепицы и сотрясений. Кроме того, он более склонен к возгоранию, чем другой кровельный материал, подвержен появлению термитов и плесени, а также может деформироваться или треснуть. Ремонт и замена могут быть трудными.

Металлическая кровля

(koch valérie / iStock)

Стоимость : От 9 до 12,63 долларов за квадратный фут

Срок службы : От 40 до 70 лет

Кровля плоская или скатная, металлическая кровля может быть прочным и экологически чистым вариантом, который может служить более чем в два раза дольше, чем кровля из асфальта.Металлическая кровля жилых домов в основном изготавливается из алюминия или стали, хотя для некоторых домов можно использовать медь, цинк и титан. Стальная кровля изготавливается в рулонах, покрывается для предотвращения ржавчины, окрашивается, а затем формируется в длинные панели или штампуется в индивидуальную черепицу.

Металлическая кровля может напоминать деревянную тряпку, шифер или глиняную черепицу и бывает всех цветов радуги. Вы также можете установить металлическую крышу над существующей крышей, исключив затраты на отрыв и утилизацию.

Плюсы: Светоотражающие пигменты на металлических крышах повышают энергоэффективность дома и снижают счета за коммунальные услуги.Кроме того, он легкий и на 100% пригоден для вторичной переработки.

Минусы : Металлическая кровля может быть шумной во время сильного дождя и града, а неправильно установленные панели могут расшататься, поскольку они расширяются и сжимаются при колебаниях температуры. Во время ремонта может быть трудно подобрать цвета, а низкокачественные металлы могут быть менее прочными и более подверженными ржавчине.

* Все цены основаны на средних значениях, полученных с помощью приложения для ремонта Homewyse.

Какие трубы на моей крыше?

Мы много чего видим на крыше дома. Желоба, дымоходы, иногда солнечные батареи и трубы. Очевидно, что делают водостоки, дымоходы и солнечные панели, но как насчет труб? Это может заставить вас задуматься, что это за трубы на моей крыше? Эти трубы — вентиляционные отверстия. Он следит за тем, чтобы водопровод работал должным образом и не допускал попадания метана в дом. Это есть во всех домах, так как это помогает предотвратить попадание в дом задников, засоров и запахов канализации.

Давайте посмотрим, почему вам нужно знать о трубах на крыше, о том, как работает водоотводчик, о том, что выпускное отверстие не засорено, о признаках засорения, о других трубах, которые можно увидеть на крыше, о техобслуживании на крыше и когда звонить профессионалу.

Зачем нужно знать о трубах на крыше

Обязательно нужно знать, что на крыше могут быть разные трубы, они имеют важное назначение, а не для украшения. В этой статье пойдет речь о водоотводе. Важно не допускать попадания в трубы мусора и засорения, чтобы в доме не было запасных частей и запахов.

Как работает водоотводчик

Вентиляционное отверстие — это труба, которая проходит вертикально вверх через стены дома и выходит из крыши.Присоединяя дренажную трубу водопровода в доме, труба выходит из дома и ведет к трубе канализации. Затем канализационная труба подключается к септику или общественной канализационной системе. Это будет зависеть от того, есть ли у вас септик или канализация.

Вентиляционное отверстие позволяет воздуху попадать в дренажную систему. Таким образом поддерживается равномерное давление и сточные воды могут вытекать. Вентиляционная труба на крыше помогает регулировать давление в водосточных трубах, что позволяет сточным водам из дома вытекать в канализацию.В конце концов, это исключает риск попадания метана обратно в ваш дом.

Обеспечение свободного засорения вентиляционных отверстий

Важно, чтобы вентиляционное отверстие не забивалось. Если это произойдет, то в доме будет неприятный запах и грязь. Вот несколько причин, по которым засоряется вентиляционное отверстие, и способы устранения проблемы:

Листья и мусор забивают вход в вентиляционное отверстие. — Удалите все листья и мусор, которые находятся внутри, на или рядом с вентиляционным отверстием трубы. Если вы этого не сделаете, они забьют вентиляцию и вызовут неприятный запах в доме.

Птичьи гнезда или грызуны могут свить гнезда или засорить вход. — Убедитесь, что эти животные не создают гнезда и не застревают внутри вентиляционного отверстия. Если есть, попробуйте удалить его или обратитесь к профессионалу. Также профессионал может помочь прочистить вентиляционное отверстие, если оно застряло внутри.

Люди могут блокировать вентиляционное отверстие. — Вы уже работали на крыше? Мягкое напоминание рабочим о том, что нельзя закрывать вентиляционное отверстие, — отличная идея.

Коррозия трубы — труба может подвергнуться коррозии и начать разваливаться от разрыва. Это хорошее время, чтобы позвонить профессионалу, чтобы исправить это или добавить новый.

Признаки засорения вентиляционного отверстия

Признаки забитой вентиляции очень похожи на те, которые вы обнаружите, когда в доме есть сломанные или забитые трубы. Вот почему так важно провести расследование и, возможно, вызвать специалиста, если вам понадобится помощь.

1. Булькающий туалет

Бульканье в туалете — один из признаков засорения трубы на крыше. Это происходит потому, что количество поступающего воздуха в трубах уменьшается.Когда вы смываете воду из унитаза, давление в трубопроводе конкурирует с давлением, и унитаз начинает булькать. Вот отличный способ подумать об этом:

Если вы попытаетесь опорожнить кувшин для молока, полностью перевернув его, вы обнаружите, что он булькает и требует времени, чтобы стекать. С другой стороны, если вы позволите воздуху пройти, добавив отверстие или медленно наливая молоко, молоко легко стечет. В конце концов, вы можете увидеть, как течет вода, когда воздух может попасть за молоко, по сравнению с тем, когда воздух не может попасть за текущее молоко.В этом помогают вентиляционные трубы.

2. Медленный сток в раковине или ванне

Так вот, медленный слив в раковине или ванне может вызывать засорение многих вещей, например, волос или других вещей. Однако, если вы прочистите стоки и обнаружите, что это все еще происходит, это может быть признаком неисправности вентиляционных труб.

3. Сухие ловушки фосфора

Наличие сухих или отсутствующих ловушек фосфора приведет к утечке метана в дом, что может быть опасно для вашего здоровья.Этот сифон находится под раковиной, а также в сливном отверстии для душа в ванной комнате. В результате он хорошо предотвращает попадание канализационных газов в дом. Сифон Dry P может быть вызван утечкой сифона раковины, поэтому рекомендуется проверить соединение под раковиной. Может, пахнет сливной душевой кабиной? Это также может быть связано с отсутствием ловушек фосфора, высыханием или биопленкой в ​​душе. Как бы то ни было, забота об этом может решить вашу проблему. Если это не так, то это может быть другое место в доме, которое вызывает засорение вентиляционного отверстия.

Вы также можете увидеть сухие P-ловушки в доме, который какое-то время пустовал. Это связано с тем, что в системе не проходила вода.

Если есть протечка вокруг трубы, вот отличное видео о том, как это исправить:

Другие трубы на крыше

В зависимости от того, где вы живете, на крыше дома часто бывают другие трубы. Вот некоторые из них:

1. Вентиляционная труба HVAC

Это для выпуска топлива, которое горит из камина, горелки, бойлера или водонагревателя.

2. Вентиляционное отверстие малого ящика

Маленькая вентиляционная труба предназначена для вентилятора или сушилки в ванной. Очистка защитного вентиляционного экрана важна при обслуживании этого вентиляционного отверстия; подумайте о добавлении клапана, чтобы сделать его более доступным. Добавьте к своему техническому обслуживанию чистку вентиляционного отверстия сушилки один раз в год. Кроме того, здесь есть разные способы очистки вентиляционного отверстия сушилки, идущего на крышу. .

3. Вентилятор для чердака

Это вентилятор, который вытягивает горячий воздух вместе с конденсатом из чердака. Вентиляторы для чердаков работают лучше в южных штатах , чем в более холодных и северных штатах. Тем не менее, в более прохладных погодных условиях, вентилятор для всего дома — лучший выбор, так как его можно использовать круглый год.

Обслуживание крыши

Следя за вентиляционными отверстиями на крыше, есть и другие вещи, на которые вы можете обратить внимание. Если у вас есть солнечные батареи, убедитесь, что они на месте, особенно после сильных штормов.

Если у вас есть дымоход, осмотрите его, чтобы убедиться, что счетчик-оклад установлен правильно. Вам также необходимо выполнять техническое обслуживание дымохода в теплые месяцы, , чтобы убедиться, что камин и дымоход готовы к предстоящим холодным сезонам.

Если у вас на крыше битумная черепица, она прекрасно сочетается с кровельной обшивкой, обеспечивая защиту от протечек. . Наконец, при обслуживании важно убедиться, что в доме не пропала черепица или нет ли протечек.

Когда обращаться к специалисту

Позвоните специалисту, если у вас есть вопросы о трубах на крыше вашего дома или вы обнаружите, что в вашем доме есть запасная часть. Поставить диагноз может быть непросто, и профессионал может помочь. Наконец, не позволяйте проблеме слишком долго ждать, решите и исправьте ее быстро!

Заключение

Кровельные трубы необходимы для дома и должны содержаться в чистоте и чистоте, чтобы они функционировали должным образом. Эти трубы контролируют многие вещи в доме, поэтому важно поддерживать их работоспособность.Многие вещи могут перестать работать в доме, поэтому важно выяснить, почему, и исправить их. Меньше всего вам нужен большой счет за ремонт. Домашний осмотр Вундеркинды могут проверить ваши кровельные трубы при проведении домашнего осмотра в районе Чикаго.

Прочтите это, прежде чем заказывать металлическую крышу

Я провел много исследований, когда начал думать о своей первой крыше крошечного дома. Я сразу понял, что это будет одна из самых больших моих статей расходов и огромное влияние на эстетику дома.Обычные доступные варианты кровли, такие как битумная черепица, не имели преимуществ по внешнему виду, долговечности или ветроустойчивости (для буксировки). Было ясно, что металл — лучший вариант для удовлетворения каждого из этих приоритетов.

Металлические панели измеряются калибрами, и, как и у проволоки, чем ниже номер калибра, тем толще металл. Оцинкованные гофрированные стальные кровельные панели 29-го калибра, подобные этим в Cox Hardware and Lumber, можно купить по цене от 7 до 8 долларов за панель, но стальные шовные панели 26-го калибра от Metal Sales Manufacturing, покрытые краской CoolRoof colorfast, сохраняют в доме прохладу летом, уменьшают тепло. островного эффекта, и они более устойчивы к утечкам, погодным условиям, ветрозащитным элементам, долговечны и — на мой взгляд — привлекательны.Было много информации, которую нужно было переварить. Что касается технического спектра, я подробно остановился на покрытиях и их свойствах, а также в том, как их можно спроектировать, чтобы обеспечить лучшую отражательную способность и коэффициент теплового излучения. Я много узнал о концепции прохладной крыши на странице Energy Star Cool Roofs and Emissiency. Я также читал о проблемах установки, таких как масляное сканирование, которые здесь объясняет Sheffield Metals International. Очевидно, панели крыши слегка изгибаются при установке или сдвиге из-за усадки и разбухания древесины, в результате чего листы приобретают волнистый вид.Масляное сканирование может происходить из-за производственных напряжений или напряжений при установке, таких как неравномерное перемещение панелей, так что они изгибаются и колеблются, или чрезмерное затягивание крепежных элементов, так что они деформируют и деформируют панели. Это также происходит из неизбежных физических реальностей; Опорные конструкции крыши обычно изготавливаются вручную из дерева, и невозможно, чтобы все их поверхности были на 100% идеально прямыми, ровными и однородными. Есть способы уменьшить масляное консервирование, но, поскольку оно вызвано несколькими факторами, оно почти всегда в той или иной степени присутствует в любой металлической крыше при определенных условиях.Представители металла не признают этого, но по своему опыту могу сказать вам, что сами компоненты крыши также имеют измеримую (а иногда и значительную) разницу в размерах. Кроме того, существует множество углов, под которыми солнечный свет и наша линия обзора могут попадать на металл, а также неизбежное расширение и сжатие любого материала при экстремальных температурах и погодных условиях. В общем, невозможно установить металлическую крышу с плоскими поверхностями таким образом, чтобы в ней никогда не возникало напряжения на крепежных элементах, которое приводит к консервированию. Записи в блоге, такие как эта из блога Building Gypsy Rose, предлагали мне опытный взгляд на то, каково это быть потребителем металлической крыши, и, похоже, было много предостерегающих историй. Все рассказы о крышах, которые я читал, были взяты из какой-то безумной строительной комедии; доставляются неправильные детали, неправильные углы или размеры, металл доставляется в неправильном количестве, детали доставляются поврежденными, а обещанные сроки поставки превышаются без каких-либо причин. Поэтому я очень осторожно подходил к тому, где мне заказывать крышу.Когда я искал источники кровельных панелей, я обнаружил, что металлические кровельные панели обычно производятся на компьютеризированных прокатных станках, и все компании предлагали аналогичный ассортимент продукции. Различие между вариантами заключается в выборе толщины, типа шва, предпочтений крепежа, текстуры панели и свойств покрытия, а затем в выборе эквивалентного продукта у ближайшего надежного продавца. В моем случае есть только пара производителей, достаточно близких, чтобы быть практичными, и каждый из них поставляет одну и ту же линейку продуктов во все магазины по всему городу. Поговорив со всеми торговыми посредниками в этом районе — Home Depot, Lowe’s, Friedman’s и Meade Clark — я остановился на Metal Sales 12 ″ шириной 26 мерных панелей со стоячим швом от Allied Building Products. Все котировки, которые я получил, были дорогими, но цена Allied соответствовала самой низкой из них, и они были специалистами с офисом, где я мог видеть продукт на их демонстрационных крышах снаружи, а затем размещать свой заказ на столе с опытным профессионалом, который знал линейка продуктов внутри и снаружи. Процесс был немного сложным, и мой заказ занял около получаса.Я привел с собой опытного строителя, потому что он раньше устанавливал металлическую крышу, он будет устанавливать эту крышу, и у него гораздо лучше, чем у меня, способность запоминать размеры и характеристики. Хотя он и я оба пытались предвидеть и исследовать все принимаемые решения, мы все же сталкивались с вариантами, о которых не задумывались, и информацией, которой у нас не было. Например, я изначально выбрал вариант плоской панели для просторов металла между каждым стоячим швом. Позже, в беседе с нашим продавцом Джоном, я обнаружил, что слегка бороздчатая панель снижает видимость любого потенциального консервирования масла.Функциональность преобладала над моим небольшим эстетическим предпочтением «более чистых» плоских панелей, и я был убежден выбрать полосу. В конце концов, заказ металлической кровли (включая панели, кромку и козырёк, а также специализированные крепежи) стоил около 1200 долларов, и я потратил еще 200 долларов на герметик, клей и высокотемпературную липкую пленку для подкладки под названием StormGuard от GAF.

Я рад, что провел все это исследование, потому что уверен, что в конечном итоге все наши заботы привели к созданию крыши, которая сохранит в доме прохладу и комфорт, сохранит красивый вид в течение 50 лет и будет защищена от атмосферных воздействий в течение 100 лет. , и могут быть легко переработаны по истечении срока службы.

12 основных типов крыш — Live Home 3D

Типы крыш, доступных в Live Home 3D

Любой из этих типов крыш можно использовать как есть или модифицировать в соответствии с вашими потребностями.

Плоская крыша

Как видно из названия, плоская крыша бывает плоской. Однако он может иметь небольшой уклон до 10 градусов. Эту крышу можно использовать как жилую часть дома. Идеально подходит для теплых стран, где нет холодов и сильных снегопадов.

Односкатная крыша

Односкатная крыша — это крыша, спускающаяся только в одном направлении.Угол наклона может быть разным и может быть сколь угодно крутым. Этот тип крыши впервые был использован в архитектуре в 1960-х годах и сейчас популярен в Африке. Эти конструкции очень простые и практичные. В жарких странах угол наклона этой крыши поможет защитить здание от перегрева, а в северных странах он позволит снегу опускаться вниз и будет содержать крышу в чистоте.

Двускатная крыша

Двускатная крыша имеет две наклонные вниз секции.Он универсален и популярен во всем мире. Его характеристики — простота в планировке и строительстве, а также устойчивость к атмосферным воздействиям. Двускатная крыша — один из основных типов кровли, широко используемых как есть, так и в сочетании с другими типами кровли.

Вальмовая крыша

В шатровой крыше каждая из сторон спускается к стене, образуя четырехгранную конструкцию крыши. Склоны обычно очень пологие. Крыша этого типа не имеет фронтонов.Вальмовые крыши сложнее построить, чем двускатные, но они считаются более устойчивыми к суровым погодным условиям.

Двускатная крыша с малыми бедрами

Комбинация вышеупомянутых двускатных и вальмовых крыш. Небольшие бедра добавлены по бокам в декоративных целях.

Вальмовая крыша с малыми фронтонами

Это смесь вальмовой крыши с небольшим двускатным элементом наверху.Все эти вариации призваны быть эстетичными и добавить уникальности вашему дому, оставаясь при этом практичными в использовании.

Шатровая крыша сарая

Вальмовая крыша амбара — шатровая крыша, у верхней части которой угол ската больше, чем у всей крыши. Такие крыши дают меньше тени по сравнению с двускатными крышами, что может быть решающим фактором при озеленении дома.

Gambrel Крыша

Эта крыша, также называемая голландской или английской крышей, имеет крутые стороны и более пологий уклон наверху.Этот дизайн был широко распространен в Европе в 16-17 веках и был завезен в США в 18 веке в колониальные времена.

Плюсы этой крыши — элегантность и стиль. Минусы — уязвимость и необходимость частого обслуживания. Он больше подвержен повреждениям, вызванным сильным ветром, снегом и сильными дождями. Таким образом, это не рекомендуется для стран с суровыми погодными условиями. Кроме того, она требует более частого обслуживания, чем кровли вышеупомянутых типов.

Мансардная крыша

Мансардная крыша, также называемая французской крышей, представляет собой двускатную крышу, имеющую два ската с каждой стороны. Нижний откос имеет мансардные окна и круче верхнего. Особенность этого стиля крыши в том, что с земли видна только ее нижняя сторона. Такие крыши стали популярными среди тех, кто стремится избежать дополнительных налогов за каждый дополнительный этаж, добавляя при этом жилое пространство на чердаке.

Мансардная сегментная крыша

Мансардная сегментная крыша — это разновидность мансардной кровли.Каждая из четырех сторон состоит из трех сегментов. Его отличительные черты — пологие откосы внизу с каждой стороны. Следующая секция намного круче и может иметь врезанные окна, а верхняя имеет небольшой угол наклона.

Крыша соляного ящика

Крыша солянки — двускатная асимметричная крыша. Одна его сторона короткая, а другая длинная. Угол каждой стороны разный, что подразумевает разную высоту стены. Такие крыши были популярны в США в 17-18 веках.Свое название они получили от формы популярных в те времена деревянных ящиков для соли. Он обеспечивает дополнительное жилое пространство и весьма практичен в ветреную, дождливую и снежную погоду.

Крыша капота

Капотная крыша — это разновидность вальмовой крыши с четырьмя сторонами. Каждая сторона имеет два склона, причем более высокий склон существенно круче нижнего. Эта нижняя часть создает дополнительную тень и защищает стены дома от дождя. Он родом из Франции и имеет очень элегантный вид.

Различные типы софитов

На каждой крыше должен быть потолок. Софит — это материал, который кладут под нависающие части кровли. Он помогает при вентиляции крыши и добавляет привлекательности земле. Live Home 3D предлагает следующие типы потолков:

• Софит базовый
• Софит простой
• Софит горизонтальный
• Подкладка торцевая.

Эксперимент с разными крышами

Не стесняйтесь экспериментировать с несколькими типами крыш в Live Home 3D.