Дом или квартира плюсы и минусы форум: Дом или квартира? Плюсы и минусы
Дом или квартира — что комфортнее и выгоднее?
Оглавление:
- Плюсы проживания в квартире
- Минусы проживания в квартире
- Преимущества жизни в частном доме и недостатки
Противники и сторонники жизни в частном доме давно ведут ожесточенные споры о том, что же все-таки лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шесть соток с домом на свежем воздухе? Аргументы той и другой стороны весьма весомые, но зачастую сугубо индивидуальные.
В последнее десятилетие в нашей стране заметно увеличилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут как грибы, а желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше. Но и в многоэтажных домах новостроек квартиры раскупают с огромной скоростью, стоимость квадратного метра жилья дорожает с каждым годом, а молодые семьи с радостью берут ипотеку.
Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. И прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном шаге.
Плюсы проживания в квартире
Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга. Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают. Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее.
- Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор.
- Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера.
- В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке.
- В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности.
- В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации.
Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки.
Минусы проживания в квартире
Не все минусы замечает каждый, кто проживает в квартире. Но в большинстве случаев те, кто осознанно предпочел жизнь в частном доме, называют следующие причины.
- Высокая стоимость коммунальных услуг. В квитанциях учитываются не только данные счетчиков, но и распределяются расходы на общедомовые нужды, а также взимается плата за капитальный ремонт дома. Очень часто квартплата за небольшую двухкомнатную квартиру оказывается намного выше, чем все расходы по содержанию дома площадью 100м 2.
- Зависимость от тех, кто проживает в соседних квартирах. Такие проблемы, как: шумные соседи, испорченный ремонт из-за потопа, который устроили те, кто проживает этажом выше, любители выпить или покурить в подъезде — являются очень частыми спутниками тех, кто проживает в многоквартирном доме.
- Сильная загазованность воздуха, постоянный шум от проезжающих машин, отсутствие во дворе мест для парковки и многое другое тоже не добавляет радости.
Совершая выбор между домом или квартирой, плюсы и минусы которых свои для каждого человека, следует предусмотреть все возможные сложности.
Преимущества жизни в частном доме и недостатки
Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.
Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:
- свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
- ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
- наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
- прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
- можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
- наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
- относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
- при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.
Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.
Если дом построен качественно, хорошо утеплен и отапливается с помощью современного оборудования, то никаких проблем с ним не возникнет. Поэтому особое внимание при покупке или строительстве дома стоит уделять именно качеству коммуникаций.
Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.
Частный дом. Есть ли недостатки?
Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.
Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.
Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.
Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:
- одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
- пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
- молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
- мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.
Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.
Квартира или дом плюсы и минусы
Достоинства квартиры
Недостатки квартиры
Достоинства частного дома
Недостатки частного дома
А можно ли совместить?
Выводы
Где наиболее комфортно проживать: в квартире или доме? На этот счёт существует масса противоположных мнений, мы же расскажем про основные преимущества и недостатки каждого из видов жилья в отдельности.
Достоинства квартиры
Сегодня много людей предпочитает частному дому квартиру, аргументируя это тем, что с ней меньше забот. Так ли это на самом деле и какими же преимуществами обладает квартира?
-
Цена. Одно из главных достоинств квартиры по сравнению с домом – это цена. Нет, не стоимость самой квартиры, а её содержание при аналогичном перечне расходов, в числе которых электричество, газ, свет, Интернет и ТВ.
-
Внешний вид. Проживая в квартире, можно не беспокоиться о внешнем виде здания либо прилегающей к нему территории, так как их содержание полностью ложится на плечи управляющей компании.
-
Транспортная доступность. Практически любой квартирный дом имеет выгодное положение в плане транспортной доступности. Как правило, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.
-
Инфраструктура. Если квартира располагается в новом жилом комплексе или районе, высока вероятность того, что поблизости находятся образовательные и медицинские учреждения, а также места обслуживания населения. В основном строительство квартирных ведётся либо в уже укомплектованной всеми социальными объектами зоне, либо там, где застройщиками и инвесторами планируется возведение таковых.
-
Централизованные коммуникации. Проживая в квартире, нет нужды беспокоиться о готовности системы к отопительному сезону, думать о прочистке либо выкачивании канализации. Обо всём уже позаботились работники УК и ЖКХ.
-
Индивидуальное отопление. Во многих квартирах есть такой приятный бонус как индивидуальное отопление, что позволяет не только экономить на коммунальных платежах, но и поддерживать комфортную температуру воды и воздуха в помещении.
Недостатки квартиры
Несмотря на такое количество плюсов проживания квартиры, существуют и весьма ощутимые минусы.
-
Подъезд. Если вы живёте в квартире, придётся смириться, что за её дверями вас может ожидать сюрприз в виде грязного подъезда. Повлиять на это у вас не получится, потому что кроме вас на этаже живёт ещё порядка десятка человек, которые не всегда разделяют ваше стремление к чистоте.
-
Соседи. Да, они могут стать жирным минусом, если всё время шумят, даже в неположенное время либо слишком рьяно следят за вами. Они могут громко петь, не умея этого делать, часами играть на волынке. Ещё хуже, если их любимый инструмент – перфоратор, и упражняются они с ним примерно в 5 утра.
-
Машина. Зачастую во дворах многоквартирных домов не предусмотрено достаточное количество парковочных мест, поэтому придётся искать их самостоятельно подальше от дома либо пользоваться услугами платной стоянки.
-
Площадь. Какой бы большой не казалась (была) квартира, её площади всегда будет не хватать. Всё своё дайверское, альпинистское и прочее снаряжение, лыжи, сноуборды, а также тысячи любимых мелочей, которые жалко выкинуть, хранить в квартире не получится.
-
Ремонт. Вы всегда будете сдавать деньги на капитальный ремонт дома, но не факт, что его произведут вовремя.
-
Порча имущества. Рано или поздно настанет момент, когда ваши соседи вас затопят либо вы их. Кроме того, возможны утечка и взрывы бытового газа, что способно оставить вас и окружающих без имущества.
-
ОДН. Свет в коридоре может не гореть, но заплатить за это ты обязан. Примерно такая ситуация ждёт вас, если вы живёте в квартире. Ежемесячно придётся оплачивать общедомовые нужды, включающие в себя электричество, газ, воду, обслуживание домофона.
Достоинства частного дома
Вдохновлённые достоинствами и недостатками проживания в квартире, рассмотрим, какими же плюсами обладает частный дом.
-
Неограниченная свобода действий. Можно громко слушать музыку, бегать по дому, играть на скрипке.
-
Много места. Вполне хватит квадратных метров для хранения закруток, инвентаря, велосипеда, санок и прочего. НЕ поместится в доме – смело прячьте в гараж, сарай и другие постройки, расположенные на участке.
-
Животные. Можно завести кур, гусей и всё, что выращивается для еды. Можно позволить себе большую собаку и десять кошек. Для всех хватит места в доме и на участке.
-
Стоянка. Во дворе частного дома достаточно места для парковки, можно построить гараж.
-
Земля. В собственности владельца частного дома всегда имеется земельный участок, где можно оборудовать огород, разбить клумбы, поставить беседки и мангал.
-
Экологически чистые овощи. На своём участке можно выращивать овощи и фрукты круглый год, при этом быть абсолютно уверенным в их качестве и натуральности.
Недостатки частного дома
Порой у частного дома минусов больше, чем у квартиры. Вот основные из них:
-
Ремонт. В частном доме следить за износом конструкций и коммуникаций приходится самому. Затраты на ремонт превосходят аналогичные расходы в квартире.
-
Уход за прилегающей к дому территорией. При проживании в частном доме осуществляется собственными силами. Затраты ресурсов и финансов полностью ложатся на плечи хозяина домовладения.
-
Земельный налог. Как правило, обходится весьма дорого.
-
Интернет. Не везде он есть, многие частные дома довольствуются ADSL.
-
Транспортная доступность. Не всегда остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, иногда их может и вовсе не быть.
А можно ли совместить?
Как видим, и у квартир, и у домов есть свои плюсы и минусы. Конечно же, что выбрать каждый решает сам: человек, привыкший к земле возьмёт дом, тот, кто всю жизнь прожил стена в стену с соседями тоже не будет мудрить и возьмёт квартиру. Кажется, всё очевидно, однако часто люди задумываются, можно ли совместить плюсы квартир и домов в одном объекте.
Ключ к решению данной проблемы – приобретение таунхауса, флэтхауса или дуплекса. Все перечисленные объекты жилой недвижимости успешно вобрали в себя достоинства частного дома и квартиры.
В первую очередь стоит отметить, что таунхаусы, флэтхаусы и дуплексы представляют собой дома «на земле». Рассмотрим подробнее:
-
Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей. Как правило в собственности небольшой приусадебный участок, площадь которого не превышает 8 соток. Дуплекс подходит семьям, которые хотят жить в непосредственной близости, но тем не менее обособленно, а также тем, кто привык к соседям. Кстати, в дуплексе с соседями договориться проще, так как они только с одной стороны.
-
Флэтхаус — это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трёх-четырёх семей, с небольшим земельным участком, площадью 3 сотки, в собственности.
-
Таунхаус — это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами, и, соответственно, крышами. У каждой квартиры оборудован отдельный вход и собственный зеленый дворик, прилегающий к дому.
В жилом районе «Гармония» близ Ставрополя представлены все варианты жилья, совмещающие в себе достоинства квартир и домов. Наибольшей популярностью пользуются таунхаусы, имеющие два этажа и два двора. Они являются альтернативой трёхкомнатной квартире и при этом также, как и флэтхаусы с дуплексами, представляют собой частное домовладение с участком, на котором можно оборудовать зону отдыха, разбить клумбу и огород.
Примечательно, что дуплексы, таунхаусы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» находятся в центре развитой инфраструктуры. В шаговой доступности спортивный комплекс, фитнес-центры, детские комнаты и бассейн, поликлиника, аптеки, магазины, часовня храм. Строятся детские сады и школа.
Купив таунхаус, дуплекс или особняк, вы всегда сможете найти место для хранения всех своих вещей, вырастить свежие натуральные продукты и подружиться с соседями. Неоспоримое преимущество всех этих форматов в сравнении с квартирой – вас никто не затопит сверху.
Выводы:
-
Квартира и дом имеют практически равное количество плюсов и минусов.
-
Проживать в квартире легче, так как гораздо меньше вещей необходимо делать своими руками.
-
В собственном доме вы сами себе хозяин, у вас нет общедомовых нужд. Нет необходимости смотреть на неубранный подъезд, можно делать планировку по своему усмотрению.
-
В районе с квартирными домами чаще всего более развитая инфраструктура.
Частный дом или квартира 🏗 в городе
Жизнь меняется, и все большее количество людей задается вопросом: собственный дом или городская квартира – что предпочтительнее выбрать? Такая ситуация вполне объяснима. С одной стороны, политические и экономические изменения в стране привели к тому, что многие люди могут позволить себе потратить значительные средства на улучшение жилищных условий. С другой стороны, этим желаниям потворствует технический прогресс: новые строительные материалы позволяют быстро возводить недорогие и качественные здания; совершенное инженерное оборудование обеспечивает высокий уровень комфорта в загородном доме; развитие телекоммуникаций и дорог обеспечивает связь и передвижение в самые удаленные уголки; прокладываются инженерные сети, которые питают индивидуальное жилье даже в глубинке.
В более развитых странах этот процесс начался заметно раньше, и сегодня мы видим, что где-нибудь в Торонто (Канада) жить в личном домовладении куда престижнее, чем в многоквартирном здании. Теперь людям не нравятся экологические и транспортные проблемы больших городов. Скорее они готовы жить в пригороде, добираясь каждый день на работу и учебу по хорошей дороге на собственном автомобиле. В том же Торонто значительная часть города состоит из двухэтажных зданий.
Торонто. Небоскрёбы и коттеджи рядомВ Москве сложилось по-другому. Однако немалое количество коренных москвичей приобрели участки и обзавелись загородными коттеджами неподалеку от транспортных магистралей. Самые везучие добираются теперь на электричке до центра города за 30 минут. Давайте же и мы разберемся со всеми плюсами и минусами проживания в частном домовладении в соответствии с нижеследующим содержанием.
Факторы выбора
Вопрос: почему лучше — свой дом или многоквартирный — возникает у людей по разным обстоятельствам. Например, моя мама переехала из деревни в город, так как в преклонном возрасте трудно находиться в доме без удобств, когда рядом нет родственников. Напротив, мы с женой приняли решение строить собственный дом, когда доходы семьи позволили задуматься об улучшении жилищных условий.
Люди, проживающие в квартире, слабо представляют себе условия жизни в частном доме, особенно за чертой города. Напротив, селяне, перебирающиеся в город, не догадываются о специфике проживания в квартире. В любом случае, при выборе места для жилья необходимо определить для себя приоритеты, главными из которых являются:
- Площадь жилья должна быть достаточной; в идеале, каждому члену семьи необходима отдельная комната; желательно иметь помещения, в которых может комфортно провести время вся семья.
- Замечательно, когда есть участок земли, где предоставлена возможность отдыхать взрослым и играть детям.
- Долго и сложно добираться на работу – это неприемлемо! Ищите другой вариант.
- Необходима инфраструктура, обеспечивающая беспроблемное и комфортное проживание, то есть должны быть доступны магазины, лечебные учреждения, развлекательные и спортивные залы, школа, садик, кинотеатр и т. д.
- Чистая окружающая среда – немаловажный фактор нашего времени. Лес и озеро – очень хорошо! Оживленная дорога – вовсе ни к чему.
- Расположение жилья не должно создавать проблем в общении с родственниками и друзьями.
- Достаточный уровень безопасности как в самом доме или квартире, так и по дороге к нему.
Безусловно, любая семья может добавить к этому списку свои требования и ценности. Постараемся рассмотреть все возможные преимущества и недостатки, тонкости и варианты решения вопроса: где удобнее жить – в доме своем или многоквартирном?
Место и еще раз место
Посёлок за городомГородская планировка для многоквартирных домов предусматривает определенный стандарт доступности общественного транспорта, магазинов, аптеки, школы и т.д. При этом мы все мечтаем иметь жилье в определённом районе города, чаще всего – поближе к центру, недалеко от работы, да чтобы рядом была устраивающая нас школа.
В случае выбора частного дома задача усложняется. Чаще всего всё устроено так, что качество дорог и инженерных коммуникаций, уровень медицинских услуг и ассортимент продуктов в магазине обратно пропорциональны расстоянию от центра города. Как раз в этих местах чаще всего и предлагаются участки под застройку коттеджей.
Однако если коттеджный поселок расположен недалеко от автомагистрали, по которой ехать 30 мин. до центра города, тогда и проблем никаких нет.
Приемлема ситуация, когда пожилая семья находится на пенсии и желает жить за городом. Внуки летом замечательно отдохнут на свежем воздухе да еще покушают свежих овощей и фруктов.
Справедливости ради следует заметить, что в большинстве областных центров нашей страны существует реальная возможность приобрести место под застройку коттеджа в черте города. Только денег не надо жалеть и времени на поиски подходящего варианта.
Уж поверьте, оно того стоит! Конкретно такой участок по стоимости примерно соответствует однокомнатной квартире. Тогда Вы получите и газ, и электроэнергию, и центральную канализацию, и всю прочую инфраструктуру, а также доступность прочих благ, о которых мы уже говорили. Это совсем недорого, если мы хотим построить частный дом в 5-10 раз больше по площади, чем однокомнатная квартира.Именно в таком месте стоит коттедж, который Вы видите на фото. Есть все коммуникации, рядом асфальт, инфраструктура в непосредственной близости, вполне себе тихо и спокойно, 15 мин. до центра города. Частный дом в городе
Площадь и комфорт
Нет сомнений, что уровень комфортного проживания напрямую зависит от площади жилья. Имеется в виду не только отдельная комната достаточной площади для каждого члена семьи, но и комната для совместного времяпровождения: кухня, гостиная. Очень удобно иметь просторные ванную и туалет, причем последний — не в единственном экземпляре. Замечательно, когда есть тренажёрный зал, кладовые, сауна и т. д.
Справедливости ради надо заметить, что квартиру можно также приобрести достаточной площади, со всеми перечисленными атрибутами, но всем понятно, что такая квартира будет стоить очень дорого. Объяснение простое: квартиры такого класса обычно предлагаются в центре города, где стоимость жилья очень высока. Напротив, возвести коттедж, постепенно вкладывая деньги, очень даже реально. Для нас это значит, что, обсуждая большую и малую площадь, мы будем говорить соответственно о личном домовладении и квартире.
Интерьер частного домаПросторное жилье имеет и недостатки: большая площадь уборки, нужно мыть большое количество окон и т. д. Однако если семья состоит из пяти человек, вопрос решается автоматически достаточным количеством рабочих рук. К тому же при достаточной площади все углы комнат не заставлены и не завалены вещами: уборку делать легко! Напротив, если семья небольшая, так ничего и не загрязняется! Значит, уборку можно делать реже. В нашем доме, например, есть встроенный пылесос, что еще больше упрощает задачу.
Собственный дом – это тишина! В многоквартирном доме живет много людей, а значит, довольно часто возникает ситуация, когда кто-то делает ремонт, выясняет отношения или напротив — веселится. На собственном участке тоже проблемы с шумом бывают: у соседей громко лает собака или шумят запоздалые гости во дворе. Так что будет правильно прояснить конфликтность соседей до приобретения участка. В любом случае с небольшим количеством людей реально мирно договориться.
Тренажёрный зал в коттеджеТехобслуживание оборудования: дом или квартира?
Принимая решение жить в индивидуальном доме, надо понимать, что Вы берете на себя ответственность за нормальное функционирование всех технических систем. Самое важное – отопление, оно должно исправно работать. Значит, Вы должны проводить техобслуживание в соответствии с регламентом и не экономить, дожидаясь выхода отопительного котла из строя. Зато здесь скрывается огромный плюс: отопление Вы можете включить и выключить в любое время, а также поддерживать комфортную для Вас температуру. Горячая вода также в Ваших руках: и никто и никогда ее не отключит на пресловутую профилактику.
Водоснабжение в частном секторе, к сожалению, также отключают. Однако мы в своем доме нашли хорошее решение: установили накопительную емкость и сделали специальную разводку водопровода. Теперь в любой ситуации работает кран на кухне, в ванной и один унитаз. Запаса на день хватает.
Накопительная ёмкость для водыКстати, на участке есть туалет: работает без воды. Незаменимая вещь, когда находишься во дворе и не хочешь заходить в здание. Очень удобно, если приглашаешь помочь по хозяйству посторонних людей.
Отметим еще одно обстоятельство: Вы никого «не зальете» водой, и Ваше помещение никто не затопит! На всякий случай, мы в своем доме предусмотрели оригинальную и простую систему от протечек: все-таки ненадежных гибких шлангов немало.
Особенности электроснабжения в коттедже
С электроснабжением в личном домовладении могут быть проблемы. Если сосед любит работать сваркой – освещение будет «моргать», а холодильник «дергаться». Любая электроника может выйти из строя. Как мы уже говорили, лучше выбрать хорошего соседа при приобретении участка. Закон и порядок в такой ситуации работает плохо. Как-то спасает стабилизатор. Стабилизатор, кстати, в собственном хозяйстве – вовсе не роскошь, а чаще всего – необходимость. Линии электроснабжения в наших городах зачастую устаревшие и не обеспечивают нормальное напряжение: количество электроприборов у жителей в последние годы сильно возросло (кондиционеры, обогреватели, электропечи…). Есть выход – отдельная линия питания от подстанции. Стоит немало. Имеется интересная возможность: ставишь электрогенератор — и теперь в любой ситуации есть электроэнергия.
Стабилизатор и встроенный пылесосКонечно, частный дом обеспечивает более высокий уровень комфорта, чем многоквартирный. Однако гарантия работы всех технических систем требует внимания. Неплохо, если хозяин домовладения технически грамотен. Еще один важный момент: уезжая в отпуск, квартиру можно просто закрыть на ключ; за индивидуальным домом лучше присматривать: соседям, родственникам, друзьям…Ниже следует видеоролик, в котором рассказывается, как решался на практике вопрос выбора жилья.
Участок – преимущество частного дома
Есть одно принципиальное отличие жизни в квартире и личном доме: степень свободы и независимости. В многоквартирном доме Ваша власть распространяется на площадь занимаемого помещения, например, 50 кв.м., и заканчивается за входной дверью. В собственном доме Вы – хозяин участка площадью 500 кв.м., как минимум. Здесь Ваша власть заканчивается за наружной стороной забора. Согласитесь: окрыляет! Как мне кажется, это главная причина, по которой жители своих домов говорят: «Никогда не соглашусь жить в квартире!»
Двор частного домаДа, конечно, далеко не всем нравится возиться с растениями, подкрашивать деревянные части построек, стричь газон, убирать снег и т. п. «Поупражнявшись» немало лет на даче, наша семья также едва не приобрела аллергию на такого рода занятия. Учитывая полученный опыт, мы предусмотрели несколько решений, снимающих остроту вопроса: участок – не более 6 соток; никаких плодовых деревьев; площадка под 2 автомобиля, мощенная брусчаткой; газон площадью 100 кв.м.; спортивный городок с искусственным покрытием; автоматический полив; электрический снегоуборщик; газонокосилка.
Теперь мы воспринимаем как отдых от работы за компьютером уход за 2-мя кустами винограда, 3-мя грядками помидоров и цветами. Автомобили защищены в гараже от солнца, дождя и снега. Если гараж под охраной, можно иметь самый угоняемый автомобиль и не платить за КАСКО.
Детский спортивный уголок, мангал из природного камня, газон и веранда создают прекрасные условия для отдыха и развлечений в любой компании. Во дворе можно построить все, что пожелаете, вплоть до еще одного дома: для семьи детей, для пожилых родителей, для рабочих, для гостей.
В целом, двор собственного дома – это, конечно, как обязанности, так и возможности. Решайте сами, что для вашей семьи более удобно: построить собственный дом или проживать в квартире?
Особенности обеспечения безопасности
Защитить квартиру от злоумышленников, особенно на высоком этаже, заметно проще, чем отдельно стоящее здание. Если же поставить сигнализацию, то вообще замечательно. Есть и отрицательные нюансы: нередко в домофон позванивают одиозные личности, которые либо хотят «спасти Вашу душу», либо ровно наоборот – лишить накоплений доверчивых пенсионеров. От машины до подъезда в темное время нужно идти пешком, и это может быть неприятным приключением.
Напротив, если гараж личного домовладения оборудован воротами с радиоуправлением, проблема вечернего прибытия снимается. Собственно сам дом, конечно, должен иметь сигнализацию. В случае долгого отсутствия надо попросить соседей посматривать за ним.
Замечательное средство защиты в собственном дворе – собака. При этом Вы должны помнить об ответственности, которую берете на себя, приобретая верного сторожа. За собакой нужно убирать, ее необходимо кормить и выгуливать. В частном дворе все эти вопросы решаются.
В общем и целом, образ жизни в индивидуальном доме и квартире заметно различается. Так что будем выбирать – частный дом или квартиру? Безусловно, решать Вам: приобрести частный дом или иметь квартиру! Для тех же, кто решился строить дом своими руками, мы приготовили замечательный видеоролик!
Что выбрать: частный дом или квартиру?
На эту статью меня подтолкнуло обсуждение на странице ВК моего друга Марка Агнора Я и сам несколько лет назад стоял на перепутье: вложиться в покупку участка и постройку дома или купить квартиру. В этой статье я хочу выяснить основные плюсы и минусы частного дома и квартиры и в конце сделать небольшое резюме применительно к себе лично.
Итак:
Плюсы частного дома
- Можно начать с небольшого дома и достраивать его постепенно. Не требуются крупные вложения сразу.
- Личная придомовая территория, на которой можно посадить картошку/огурцы/помидоры, поставить беседку/мангал и т.п.
- Гараж рядом с домом.
- Почти всегда можно увеличить площадь дома, сделав пристройки или второй этаж.
- При грамотном подходе к утеплению, отоплению и водоотведению дома, можно значительно на них экономить.
- Если у вас маленькие дети, можно смело их выпускать гулять на вашей территории не боясь что они разбегутся.
- Теоретически, разрешается шуметь после 23:00, но на практике вы можете мешать соседям если будете шуметь на во дворе.
Минусы частного дома
- Почти невозможно построить частный дом под ключ. Это стоит просто огромных денег, превышающих стоимость квартиры с ремонтом.
- Частный дом, в большинстве случаев, требует постоянной работы, даже в самом крутом доме нужно как минимум следить за наличием топлива для отопления.
- Для комфортной логистики до работы / школы / детского сада обычно требуется автомобиль.
- Помимо уборки в доме, требуется регулярная уборка участка.
- Чаще всего частный дом сложно оставить на долгий период: летом нужно что-то поливать, а зимой дом может замерзнуть (при наличии водопровода или водяного отопления).
- Сложно провести нормальный проводной интернет
Плюсы квартиры
- Вложившись однажды в ремонт и доделав все до конца, можно несколько лет не вспоминать о каких-либо проблемах в квартире.
- Автомобиль не обязателен.
- В большинстве случаев, детский сад и школа находятся в пешей доступности от многоквартирного дома.
- Можно перекрыть воду / газ / отопление и спокойно уехать на длительное время.
- Квартиру проще сдать в аренду.
- Проще провести высокоскоростной интернет и IP телевидение.
Минусы квартиры
- Нет личной придомовой территории, где можно поставить мангал, посадить огурчики/помидорчики, разбить сад.
- Нельзя шуметь после 23:00
- Повышенная слышимость соседей.
- Если соседи чушки, то и подъезд будет грязным не зависимо от вашей чистоплотности.
- Высокие коммунальные платежи
- Если у вас есть автомобиль, то необходим гараж или парковочное место
Расскажу про свой выбор. Какое-то время назад, я грезил покупкой участка и постройкой на нем своего дома. Я просиживал много времени на сайте Forumhouse изучая различные способы строительства, утепления, читал про многочисленные инженерные системы. Эти знания понадобились, когда я помогал строить два дома родственникам. Во время строительства я понял, что точно не хочу частный дом. В случае, когда денег не так много, это слишком хлопотное дело. Мало того, примерно в это время мы с женой увлеклись путешествиями и я понял, что квартиру в отличии от дома, намного проще оставить на длительный период. Поэтому, я за квартиру.
Насчет чистоты подъездов. За забором частного дома, все равно начинается общая территория, поэтому тут ситуация как с подъездом в многоквартирном доме, всё опять зависит от соседей. Но в нашей стране, всё что за вашей оградой или дверью квартиры большинством принимается за общую помойку (я об этом уже писал в “Правилах жизни”). Насчёт шума. Возможно, вы не мешаете соседям, но в летнее время ваши соседи не всегда ведут себя тихо и среди них обязательно найдётся любитель шашлыков и больших и громких колонок на улице.
Если у вас есть, чем дополнить плюсы и минусы частного дома и квартиры, пишите в комментариях.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Читайте также
Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов — Недвижимость
Стоит ли покупать угловую квартиру? Решили разобраться в основных плюсах и минусах такого жилья, а ещё собрали отзывы жильцов. За исходную точку взяли тип строения, в котором расположена квартира.
Квартира в панельном доме
Без лишних отступлений: плюсов у такой недвижимости гораздо меньше, чем минусов. Связано это большей частью с погрешностями, которые допускались еще на этапе строительства. Тонкие стены, отсутствие утеплителя, некачественно сделанные швы — все это добавляет остроты угловому вопросу в панельном доме.
✘ Здесь холоднее
В среднем — на 3-4 градуса, чем в соседних квартирах. В сильно запущенных ситуациях разница с другими квартирами может доходить до 10 градусов.
Хорошая новость: это можно исправить. Плохая новость: на это потребуются материальные вложения. Работу над ошибками обычно начинают с проверки швов. Если состояние швов неудовлетворительное, их заделывают. После помещение дополнительно утепляют. Далее (особенно если здание достаточно старое) — ревизии подвергают окна и систему отопления.
✘ Стены угловых квартир любит плесень
Конденсат, а за ним и плесень — частые спутники угловых квартир в домах панельного типа. Причина — промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в помещении на стенах конденсируется влага, а на влажной поверхности размножается плесень. Последняя становится не просто косметическим дефектом, но и негативно влияет на самочувствие жильцов.
Эту проблему также можно решить: устранить источник холода и сквозняков и регулярно проветривать комнаты.
✘ Чрезмерное нагревание квартиры
В теплый сезон в угловых квартирах может проявиться другая проблема — сильное нагревание помещения за счет солнечных лучей. Как с ней бороться: установить кондиционер, регулярно проветривать квартиру, во время солнцепека держать шторы закрытыми.
✓ Стоимость таких квартир ниже
Прилагающийся бонус к имеющимся недостаткам — низкая цена таких квартир. Спрос на них не высок, поэтому продавцы дают хорошую скидку.
Что важно: сумма, которая обычно тратится на улучшение квартиры (борьбу с холодом, сквозняками и плесенью) меньше разницы в цене между угловой и обычной квартирами. А значит, можно неплохо сэкономить.
✓ Окна выходят на разные стороны
Это плюс, как ни посмотри: во-первых, это изобилие солнечного света, во-вторых, естественная вентиляция при открытии окон, ну и, в-третьих, разнообразный вид.
Квартира в доме из кирпича
В отличие от панельных домов, в кирпичных (особенно советской постройки) стены отличаются большей толщиной. Поэтому с промерзанием стен вы не столкнетесь. Хотя и в этом случае найдутся свои недостатки.
✘ И снова холодно
Всё же угловая квартира в кирпичном доме достаточно холодная. Основная причина — возраст большинства кирпичных зданий, а следовательно износ окон и батарей. Обновив и первые, и вторые, вы сможете устранить проблему.
✓ Спасают стены
Толстые стены — хороший буфер, который держит тепло. Поэтому если в холода у вас ненадолго отключат отопление, вы это вряд ли почувствуете. Летом, благодаря той же толстой кирпичной кладке, в угловых помещениях сохраняется комфортная температура.
Квартира в новостройке
Новое жилье строят по новым технологиям, что предполагает исключение недостатков угловых квартир, на которые мы указали выше. Но и здесь случаются исключения в виде отклонения от строительных норм.
✘ Минусы зависят от застройщика
К примеру, если застройщик сэкономил на утеплителе, то температура в угловой квартире будет ниже, чем в соседних. Если на шумоизоляции, то вам наверняка будет мешать уличный шум.
И с этим всем придется либо мириться, либо брать дело в свои руки и самостоятельно исправлять ситуацию.
✓ Расположение
Безусловно, в таких квартирах гораздо больше света и воздуха. К тому же, владельцы угловых квартир, особенно на первом и последнем этажах имеют меньше соседей, а значит проблем с коммуникациями.
Отзывы жильцов угловых квартир
Выбираем, что лучше: дом или квартира
Непросто однозначно установить, что лучше — дом или квартира. Оба варианта по-своему привлекательны и одновременно имеют значительные недочёты, ознакомиться с которыми лучше до приобретения жилья.
Дом: достоинства и недостатки
Если проводить сравнение с квартирой, частный дом обладает рядом неоспоримых преимуществ:
- Удобная планировка. Зачастую это касается тех случаев, когда дом возводится с нуля. К тому же есть возможность контролировать качество строительства на всех этапах от фундамента до кровли.
- Большая площадь, возможность её расширения и перепланировки дома.
- Наличие территории, на которой можно выращивать фрукты или овощи, разводить цветы или животных, обустроить игровую площадку или мастерскую, построить беседку и установить мангал. Во дворе вы можете принимать гостей, гулять с ребёнком или проводить время на свежем воздухе всей семьёй.
- Автономные коммуникации: отопление, скважина, септик.
- Собственный гараж.
- Изолированность от соседей.
- Тишина и экологичность.
К недостаткам частного дома можно отнести:
- Сложность проведения коммуникаций, подключения интернета или кабельного телевидения.
- Большие расходы на ремонт и поддержание инженерных систем в работоспособном состоянии.
- Обеспечение порядка. Кроме того, что уборка внутри дома будет отнимать больше времени и сил, придётся следить и за приусадебной территорией — собирать листья, чистить снег, стричь газон, подметать дорожки.
- Необходимость заботиться о безопасности жилья. Крепкий забор и двери, собака во дворе, сигнализация — привычные атрибуты частного дома.
- Неразвитая инфраструктура и отдалённость от города. Если дом находится далеко от круглосуточных аптек и магазинов, остановки городского транспорта, места работы и учёбы, собственный автомобиль станет необходимостью.
Квартира: плюсы и минусы
Основными достоинствами, которыми может похвастаться квартира в многоэтажном доме, можно назвать:
- Повышенный уровень комфорта и централизованные коммунальные системы.
- Обслуживание придомовой территории и коммуникаций. Уборка двора, подъезда, лифта, освещение лестничной клетки, ремонт кровли, водопроводных труб и другие работы осуществляются специальными службами. Оплата их услуг включена в счета за квартиру.
- Развитая инфраструктура. В основном многоэтажные жилые здания располагаются недалеко от остановок муниципального транспорта, школ и садиков, супермаркетов и других важных учреждений.
- Большая безопасность. Особенно в домах с консьержем и домофоном.
- Меньшие затраты на ремонт. Здесь не требуется тратиться на наружные работы и приведение в порядок придомовой территории.
- Лёгкость подключения высокоскоростного интернета, кабельного ТВ.
Недостатки проживания в многоквартирном доме:
- Соседи. Шум, детские крики, собачий лай, громкая музыка, топот над головой, ремонтные работы — в многоквартирном доме вы будете со всех сторон окружены громкими звуками. Вас могут залить или устроить за стеной пожар. В определённом смысле ваше благосостояние и безопасность будут зависеть от соседей.
- Городской шум. Если дом находится вблизи оживлённой магистрали, в квартире может быть достаточно шумно. Двор многоэтажного дома — тоже не самое тихое место.
- Проблемы с парковкой.
- Зависимость от коммунальных служб. Отопление в квартирах регулируют по графику, и неважно, насколько на этот момент холодно на улице. Также в некоторых городах на лето отключают горячую воду. Решить эти вопросы можно в частном порядке, установив бойлер и обогреватель, но это потребует дополнительных трат.
- Ограниченная площадь, увеличить которую невозможно. Также достаточно сложно провести перепланировку.
Каждый из рассмотренных вариантов отличается своими плюсами и минусами. Следует учитывать, что все мы разные, и то, что один посчитает бесспорным преимуществом, для второго окажется значительным недостатком. При выборе жилья стоит учитывать свои привычки и образ жизни. Ведь кто-то выберет дом, чтобы иметь возможность повозиться на грядках. А у другого после напряжённого рабочего дня хватит сил только на то, чтобы зайти в квартиру и упасть в любимое кресло, не думая о домашних делах, которых в частном жилье предостаточно. А как считаете вы: что лучше — квартира или дом?
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Плюсов и Минусов квартиры Vs. дом | Руководства по дому
Рокко Пендола Обновлено 15 декабря 2018 г.
Часто решение жить в квартире или доме принимается за вас. В зависимости от того, где вы живете, вы просто не сможете позволить себе дом, независимо от того, снимаете ли вы его или покупаете. Если деньги не имеют значения — или, по крайней мере, меньше — ваши личные предпочтения вступают в игру при взвешивании плюсов и минусов квартиры и дома.
Подсказка
Исследуйте новое место и узнайте, где вы будете проводить большую часть времени или времени своей семьи, прежде чем покупать дом.Аренда — это жизнеспособный вариант, который в конечном итоге может спасти вас от серьезной ошибки и потери денег.
Финансовые соображения при покупке
Когда вы покупаете дом, вы не просто берете на себя расходы по оплате самого жилища. Вы также несете ответственность за страхование, налог на имущество, техническое обслуживание, ремонт и другие сопутствующие расходы на владение. Обычно вам нужно потратить деньги на первоначальный взнос, чтобы даже получить ипотеку. На дорогих рынках, таких как Сан-Франциско, первоначальный взнос может составлять десятки, если не сотни тысяч долларов.С другой стороны, домашние ценности могут возрасти. Кроме того, IRS предлагает домовладельцам налоговые льготы.
Финансовые соображения при аренде
Хотя вы можете снять дом, как правило, ежемесячная арендная плата за дом выше, чем за квартиру. В любом случае, хотя аренда не всегда может быть лучшим вариантом в долгосрочной перспективе, она может быть единственным вариантом для людей, у которых мало или совсем нет денег на первоначальный взнос и которым трудно выполнить ежемесячные обязательства по владению.
Покупка vs.Аренда
Если вы пытаетесь сделать выбор между покупкой дома или сдачей квартиры в аренду, подумайте, насколько стабилен рынок жилья в вашем городе. Если велик риск того, что цены могут упасть, вам может быть лучше арендовать на время дольше. Окленд, Сан-Хосе и Сан-Франциско — три примера рынков, где аренда может быть лучшим выбором. Если вы переезжаете в новый район, подумайте об аренде на короткий срок или даже на год, когда вы приспосабливаетесь к новой среде.
Подготовьтесь к шуму в квартире
Если вы снимаете квартиру, скорее всего, рядом с вами есть соседи.У вас также могут быть люди, живущие над вами, под вами или вместе. В зависимости от ситуации это предложение может быть шумным. Когда вы арендуете или владеете отдельно стоящим домом или частью дуплекса, вероятность возникновения этого типа шума снижается.
У вас есть место в доме
Хотя в уютном Сан-Франциско по всей стране это может быть не так, дома обычно более просторны, чем квартиры. Даже в Сан-Франциско большинство домов и квартир на одну семью предлагают больше места, чем апартаменты. Отправляйтесь в пригород, и различия разительны.То же самое касается и открытых площадок. У вас больше шансов иметь собственный большой задний двор с домом, чем квартиру.
Ваши личные предпочтения
В конечном итоге выбор между квартирой или домом сводится к личным предпочтениям. Плюсы владения или сдачи в аренду собственного дома — больше места, меньше шума — могут быть сведены на нет другими факторами. Например, для некоторых людей, чтобы попасть в дом, необходимо переехать из относительно дорогих мест, таких как Сан-Франциско.Прежде чем сделать такой большой шаг, подумайте, от чего вы откажетесь. Подумайте, как вы живете в своем нынешнем районе. Если вам нравится ваш образ жизни, убедитесь, что в соседнем районе, где вы живете, можно вести такой же образ жизни.
Квартира vs дом: что лучше арендовать?
«Арендовать или купить?» это не единственный вариант, когда вы ищете новое место для жизни. Потому что после того, как решение об аренде принято, часто необходимо принять еще одно решение:
Снять квартиру или дом?
Правильный ответ для вас может зависеть от ваших потребностей, поскольку они относятся к следующим пяти категориям.Если вы взвешиваете плюсы и минусы квартир и домов, ApartmentSearch может вам помочь!
Дебаты о Великой квартире и доме
1. Стоимость
Сдам квартиру если:
Вы должны учитывать бюджет. Помимо экономии затрат, обеспечиваемой общей разницей в квадратных футах между двумя квартирами, аренда квартиры также означает избавление вашего кошелька от затрат, связанных с отоплением или охлаждением большего помещения. Уход за газоном может не входить в договор аренды, что еще больше увеличивает ваши расходы.
Сдам дом если:
Ваш бюджет позволяет это, и у вас есть насущные потребности, которые требуют большего пространства. Одна из таких потребностей — это семья. Все больше покупателей из поколения X принимают в свои дома взрослых детей и своих родителей. Это делает дополнительное пространство, предоставляемое домом, а также двор и уединение — существенным.
2. Техническое обслуживание
Сдам квартиру если:
Время дорого, и любое обслуживание сверх минимума будет затруднено.Независимо от того, за что отвечает ваш домовладелец, а за что вы отвечаете, в доме больше движущихся частей, чем в квартире. Это означает, что вам, арендатору, потребуется больше обслуживания. Возможно, вам потребуется выполнить базовый уход, чтобы ничего не сломалось. Это может потребовать очистки змеевиков холодильника и очистки или замены нагревательных и воздушных фильтров.
Сдам дом если:
Требования к техническому обслуживанию не заставят вас задуматься. Возможно, вы даже относитесь к числу тех, кто любит работать по дому.Согласно одному исследованию, 62 процента домашних жителей поставили себе оценку A или B. (Менее 1 процента поставили себе пятерку). Если вы являетесь отличником по домашнему хозяйству, это вообще не должно вызывать у вас пауз.
3. Гибкость
Сдам квартиру если:
Для вас важно быть проворным. Будь то аренда квартиры или дома, оба предлагают ту же свободу передвижения, которую не может обеспечить ипотечный кредит. Разница в масштабе.Если представится новая возможность для карьерного роста или супруг получит перевод на работу за три штата, вам понадобится меньше времени, чтобы собрать все свои вещи. В этом смысле слабость против споров о квартирах в квартире и доме — нехватка места для хранения вещей — становится достоинством.
Сдам дом если:
Вам нравится немного поиграть дизайнерскими мышцами. При аренде дома домовладельцы более склонны разрешать вам перекрашивать, менять светильники и вносить другие относительно тонкие изменения, чтобы дом казался более вашим.Такой уровень гибкости в квартире, как правило, вам недоступен.
4. Удобства
Сдам квартиру если:
Ходьба — ваше дело. Тенденция неопровержима: популярны пешеходные сообщества. Люди хотят иметь возможность ходить пешком в местные магазины, общественные центры и, если возможно, на работу. Часто это означает квартирное проживание. Квартирная жизнь сочетается с другими удобствами, такими как тренажерные залы. Для тех, кто живет в роскошных квартирах, это также может означать закрытые рабочие места, уроки кулинарии и даже станции по ремонту велосипедов.
Сдам дом если:
Вы можете предоставить свои собственные удобства.
- У вас уже есть тренажеры? Тогда достаточно просто создать тренажерный зал на территории.
- Вы много стираете? Немногие многоквартирные дома могут конкурировать с легким доступом к стиральной и сушильной машинам, которые вам понравятся.
- Насколько важны для вас покупки в Интернете? Тогда вас не будет беспокоить то, что вы не готовы находиться рядом с магазинами, поскольку почта доставляет товары везде.
И какие удобства в доме доступны для немногих квартир? Конфиденциальность.В зависимости от вашей чувствительности к шуму (или любопытных соседей), эта услуга может склонить чашу весов в пользу дома в сравнении домов и квартир.
5. Образ жизни
Сдам квартиру если:
Ваши интересы зависят от близости или удобства, которое предоставляет квартира. Вам нравится есть вне дома? Посещаете крупные спортивные мероприятия? Проверяете художественные выставки? Близость к таким достопримечательностям — или, по крайней мере, близость к остановкам общественного транспорта или автостраде, которые могут вас туда доставить, — означает более компактные и доступные жилые помещения, предлагаемые жилым домом.
Сдам дом если:
Вы все еще можете поесть вне дома и посетить культурные мероприятия, если, конечно, снимете дом. Но жилье для одной семьи больше сосредоточено в пригородах, ближе к школам и торговым центрам, чем к спортивным аренам и концертным площадкам. Аренда дома означает больше времени на обслуживание, а также может означать, что члены семьи так или иначе борются за ваше время, будь то маленькие дети, пожилые родители или партнер. Все это означает меньше времени, проводимого в городе.Близость к семье и друзьям является решающим фактором при принятии решения о том, где жить; Если вы находитесь на этапе своей жизни, когда вам нравится домашний образ жизни, аренда дома имеет большой смысл.
***
Если вы взвесили все «за» и «против» и решили, что квартира вам подойдет, обратитесь в ApartmentSearch. Мы поможем вам найти идеальную квартиру и вознаградим вас 200 долларами, когда вы подпишете новый договор аренды!
Дом против квартиры — какой вариант лучше?
Просмотры сообщений: 210
Ищете ли вы место для аренды или планируете купить себе собственное, поиск подходящего места может быть одной из самых сложных задач, главным образом потому, что это зависит от десятков переменных, таких как колебания цены, юридические процедуры и т. д.И с появлением всех новых жилищных проектов прийти к выводу может быть немного сложно.
На что следует обратить внимание при выборе жилья
Прежде чем вы начнете поиск нового дома, мы предлагаем вам ответить на самые важные из всех вопросов. Вы хотите жить в доме или квартире? Насколько это зависит от личных предпочтений, вы не можете игнорировать определенные фиксированные факторы, такие как цены, местоположение и удобства, которые может предложить интересующая вас недвижимость.Ознакомьтесь с сюжетом или сюжетным файлом.
Прошли те времена, когда проживание в квартире в Пакистане не одобрялось, но тенденции меняются. В то время как отдельные дома по-прежнему остаются выбором номер один для большинства людей в нашей стране, сейчас все больше людей переходят на квартиры из-за удобства и цены, которую они могут предложить.
Чтобы помочь вам определиться, мы подготовили список некоторых сопоставимых функций, включая плюсы и минусы как для домов, так и для квартир:
- Стоимость
- Пространство
- Техническое обслуживание
- местоположение
- Конфиденциальность
- Удобства
- Безопасность
- Домашние животные
- Перепродажа
1.Стоимость
Когда вы покупаете недвижимость, обычно цена является основным фактором, определяющим ваше решение. Делая инвестиции в квартиру или дом, сначала вам нужно подумать, сколько вы готовы потратить на свой новый дом. Если деньги не проблема, вы можете купить дом. Однако, если у вас есть какие-либо денежные ограничения, вы можете выбрать квартиру, которая продается по более низкой цене по сравнению с домом. Оформить заказ в некоторых банках, предоставляющих жилищные ссуды. Если вы инвестируете в недвижимость, ознакомьтесь с закятом на инвестиционную недвижимость.
2. Площадь
Как правило, дома намного просторнее квартир. С вариантами, состоящими из нескольких этажей, гостиных, дополнительного места для парковки и лужайки, они больше подходят для больших семей. Если вы любите проводить много вечеринок, квартира может вам не подходить. Тем не менее, вы все равно можете наилучшим образом использовать ограниченное пространство в своей квартире с трансформируемой мебелью и шкафами для хранения вещей.
Вы можете изучить некоторые идеи дизайна небольших квартир, чтобы получить больше вдохновения для интерьера.
3. Техническое обслуживание
Несмотря на то, что дом предлагает больше места, он также требует более высоких затрат на обслуживание. Если вы живете в квартире, вы можете просто воспользоваться общими услугами по техническому обслуживанию, вместо того, чтобы самостоятельно обращаться к сантехникам и плотникам.
4. Расположение
С ростом цен на недвижимость в Пакистане для среднего покупателя становится довольно неудобно позволить себе дом в центре города.Однако, если вы выберете квартиру, вы всегда сможете жить в лучшем месте с легким доступом к основным рынкам, школам, больницам и т. Д.
Познакомьтесь с некоторыми из лучших домов на продажу в Исламабаде. .
5. Конфиденциальность
Когда вы живете в квартире, вы обычно делите стену со своими соседями. Таким образом, вы можете пойти на компромисс в отношении своей конфиденциальности. Если вы предпочитаете тишину и покой, мы предлагаем вам купить дом.
6. Удобства
Поскольку жилые комплексы построены с целью обеспечения высококлассного образа жизни для своих жителей, они предлагают множество удобств, таких как спортивные залы, бассейны, развлекательные центры и многое другое. . Если вы покупаете дом, вам может быть сложно оборудовать их все на своем участке. Узнайте, сколько стоит строительство бассейна в Пакистане.
Посмотрите несколько квартир на продажу в Исламабаде.
7. Безопасность
Само собой разумеется, что проживание в квартире является более безопасным вариантом, чем выбор проживания в доме. В многоквартирных домах есть своя охрана, и посторонний не может проникнуть внутрь дома незамеченным. Если вы работающая женщина и ищете безопасные квартиры, отправляйтесь в квартиры в Исламабаде для работающих женщин.
Узнайте, как защитить свой дом от взлома.
8. Домашние животные
Если вы любитель домашних животных, вам может быть трудно, а порой и невозможно держать домашнего питомца в своей квартире, поскольку в некоторых зданиях это запрещено.Если вы живете в доме, вы можете легко содержать столько домашних животных, сколько захотите, а если в вашем доме есть дополнительная земля или двор, его также можно использовать как игровую площадку для ваших питомцев.
9. Перепродажа
Когда дело доходит до продажи вашей собственности, вам будет легче найти покупателя на свой дом, чем на квартиру. Это потому, что дом стоит сам по себе, тогда как покупка квартиры больше похожа на принадлежность к общине.Отсутствие индивидуальности в квартире несколько затрудняет привлечение потенциальных покупателей. Сделайте заказ коммерческой или жилой недвижимости, куда вам следует инвестировать. Перейдите на каналы YouTube о недвижимости.
Заключение
Дом — это намного больше, чем просто место, где вы живете, «он там, где сердце», верно? В конце концов, это всего лишь вопрос личных предпочтений. Взвесьте свои варианты и обдумайте все аспекты, прежде чем вы решите купить следующую недвижимость, и как только вы закончите, вы можете легко запланировать виртуальный тур с Graana.com, оставаясь дома. Узнать стоимость строительства дома
Сообщите нам, что вы предпочитаете, когда речь идет о споре о большом доме или квартире. Комментируйте и делитесь своими мыслями ниже! Узнать стоимость строительства подвала.
Также читайте:
Что является лучшим вложением?
Домовладельцы в Австралии меняются, и все больше покупателей отказываются от традиционных домов.
В наши дни у вас также есть выбор таунхауса, квартиры или отдельного дома.
В зависимости от того, что вы ищете в доме, один из этих типов недвижимости может быть более подходящим.
Однако у каждого из них есть свои недостатки, поэтому важно знать, что вы покупаете, чтобы избежать неудачных инвестиций.
На что следует обратить внимание перед выбором
Выбирая между домом, таунхаусом и квартирой, следует учитывать несколько факторов.
Сюда входит, будет ли расти ваша семья и понадобится ли вам больше места в будущем.Между тем, если это инвестиционная недвижимость, местоположение может быть важнее ее размера.
Ответы на приведенные ниже вопросы перед покупкой должны помочь вам решить, какой тип недвижимости лучше всего подходит для вас, уменьшая вероятность дорогостоящей ошибки.
Вопросы, которые стоит задать себе:
- насколько велика ваша семья?
- Вам нужно будет увеличить или уменьшить размер в будущем?
- у вас есть домашние животные?
- вы хотите развлечься на улице?
- нужен ли гараж?
- хотите отремонтировать?
- Вам нравится жить рядом с соседями?
- Вы не возражаете?
- что вы можете себе позволить?
- знаете ли вы, что такое страт-схема?
- Вы не против платить корпоративные сборы?
- вы хотите владеть землей?
- Вы навсегда останетесь владельцем дома или можете сдать его в аренду?
- найдут ли арендаторы этот тип собственности привлекательным?
Дом предлагает гораздо больше уединения, чем квартира или таунхаус, но при этом стоит дорого.Изображение: realestate.com.au/buy
Дом
Это традиционное отдельно стоящее жилище, где покупатель приобретает землю на правах собственности.
Это самый популярный тип недвижимости для владельцев в Австралии, обеспечивающий максимальную гибкость и конфиденциальность. Однако у него есть свои недостатки, в том числе: больше места для уборки и обслуживания, более высокие счета за коммунальные услуги и единоличная ответственность за обслуживание и ремонт.
Дуплексы также попадают в эту категорию, потому что, хотя они могут иметь общую стену, они обычно стоят на разных заголовках.
Плюсы
- Больше места: домов имеют минимальный размер блока, установленный правительством, и жилые дома, как правило, больше, чем единицы или таунхаусы.
- Открытое пространство: в большинстве домов есть палисадник или задний сад, либо и то, и другое.
- Конфиденциальность: домов предлагают большую конфиденциальность, поскольку вы не делите общие зоны с несколькими людьми.
- Гибкость: общий заголовок часто содержит правила, особенно когда речь идет о ремонте.С одним титулом вы можете делать то, что вам нравится, если это разрешено постановлением совета.
- Лучшее финансирование: кредиторы предпочитают безусловное право собственности и, вероятно, одолжат вам больше денег при покупке дома.
- Стоимость перепродажи: В целом дома ценятся лучше, чем таунхаусы и апартаменты.
Хотя дома и дороже, они также имеют более высокую стоимость при перепродаже, поскольку, как правило, имеют больший прирост капитала. Изображение: realestate.com.au/buy
Минусы
- Дорого: домов, как правило, дороже, чем другие типы недвижимости в том же районе.
- Расположение: в популярных местах, дома либо дороже, либо раскупаются застройщиками.
- Обслуживание: Содержание дома в хорошем состоянии — это большая работа. Есть уборка, садоводство, сантехника и еще целый ряд других задач, не говоря уже о ремонте.
- Более крупные счета: домов, как правило, труднее отапливать и охлаждать, что означает более крупные счета за коммунальные услуги. Вы также должны оформить страховку самостоятельно, что означает более высокие страховые взносы.
Квартира
Квартира — это отдельная квартира, которая является частью большого комплекса.
Когда вы владеете квартирой, вы находитесь на страте-праве, что означает, что квартира принадлежит вам, но право собственности на общую собственность делится между разными владельцами.
Это также означает, что вы будете принадлежать к юридическому лицу и должны соблюдать определенные подзаконные акты. Как член юридического лица, вы должны будете платить корпоративные сборы, чтобы покрыть расходы на ремонт и обслуживание мест общего пользования.Точная сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от размера вашего участка, а также от размера комплекса зданий, его возраста и удобств.
Более низкая цена покупки и более удобное расположение, как правило, являются самыми большими преимуществами владения квартирой, что означает, что они, как правило, лучше всего подходят для инвесторов в недвижимость и одиноких владельцев первого дома.
Плюсы
- Более низкая закупочная цена: квартир, как правило, более доступны по цене, чем отдельно стоящие дома.
- Минус обслуживания: корпоративный ремонт и обслуживание общих частей.
- Безопасность: новых квартир, как правило, имеют слот-карты и видеонаблюдение, и наличие большего количества людей, как правило, является плюсом.
- Удобства: единиц могут поставляться с дополнительными удобствами, такими как тренажерные залы, бассейны, лифты и теннисные корты.
- Меньшие счета: проживание в квартире обойдется вам дешевле, если речь идет о воде, отоплении и газе.
Многоквартирные дома часто оснащены современными удобствами, такими как тренажерные залы, сауны и кафе.Изображение: realestate.com.au/buy
Минусы
- Меньше места: квартир обычно меньше.
- Корпоративные сборы: они могут быть дешевыми в старых квартирах, но могут стать довольно дорогими, если в вашем комплексе много удобств.
- Ограниченная гибкость: в подзаконных актах оговаривается, можно ли иметь домашних животных, допустимый уровень шума, где можно повесить белье и можно ли ремонтировать.
- Меньше парковочных мест: растет конкуренция за парковочные места вокруг высотных зданий, и отдельное место на вашем титуле может быть дорогостоящим.
Таунхаус
Таунхаус — это многоуровневое здание, имитирующее традиционный дом, принадлежащий страте. Это означает, что вы владеете жилищем, но делите землю с другими людьми.
Как правило, таунхаусы предлагают пространство и уединение дома, давая вашей семье пространство для передвижения, и часто имеют внешний двор.
Однако вы по-прежнему являетесь юридическим лицом и, следовательно, сталкиваетесь с аналогичными ограничениями в отношении квартиры.
Плюсы
- Площадь: таунхаусов часто двух- или трехэтажные, и в них больше места, чем в квартире.
- Конфиденциальность: спроектированы так же, как и дома, в таунхаусах нет общих частей.
- Ограниченная свобода: вы по-прежнему связаны уставом, но он, как правило, более расслаблен, чем жилые комплексы.
- Цена: таунхаусы дешевле домов.
- Местоположение: покупка таунхауса поближе к городу или пляжу или на конкурентном рынке недвижимости более доступна, чем покупка дома.
Часто один таунхаус является частью крупной застройки, он очень похож на другой.Изображение: realestate.com.au/buy
Минусы
- Площадь: на меньше площади дома.
- Цена: дороже квартиры.
- Общий заголовок: Вы находитесь на страте-схеме.
- Без индивидуальности: таунхаусов часто имеют такую же планировку и дизайн, что и соседние дома, и, как правило, лишены индивидуальности.
- Конфиденциальность: у вас меньше личного пространства, чем в доме, и вы обычно разделяете стены с соседями.
- Земля: меньший размер участка.
- Лестница: таунхаусов обычно занимают от двух до трех этажей, что может не подходить для пожилых людей или владельцев с ограниченными возможностями.
- Стоимость при перепродаже: таунхаусов обычно меньше прирост капитала, чем дома, примерно так же, как квартира.
Когда дело доходит до покупки дома, важно учитывать достоинства и недостатки всех типов собственности и выбирать тот, который подходит именно вам.
Плюсы и минусы проживания в квартире на первом этаже
Представьте, что вы нашли квартиру с одной спальней по хорошей цене в восхитительно шикарном — но заведомо дорогое — районе Вест-Виллидж в Нью-Йорке, только чтобы понять, что она находится на первом этаже. Для некоторых это было бы нарушением сделки. Квартиры на первом этаже часто считаются менее привлекательными, чем квартиры на этажах выше уровня улицы, в основном из-за соображений конфиденциальности и шума.
Но прежде чем вы перейдете к тому, что может быть первоклассным объектом недвижимости, эксперты рекомендуют потратить время на то, чтобы выяснить, действительно ли стоит приобретать квартиру на первом этаже.
«В конечном итоге это зависит от личных предпочтений», — говорит Гэри Малин , президент Citi Habitats, брокерской компании по недвижимости, расположенной в Нью-Йорке.
Как и при любом обыске квартиры, вам нужно быть честным с самим собой в отношении того, что вы можете и чего не можете терпеть. Важно взвесить все «за» и «против» квартир на первом этаже, прежде чем подписаться на пунктирной линии или сразу отказаться от нее. Вот несколько ключевых факторов, которые следует учитывать.
———
Наблюдайте: 6 улучшений квартиры, которые поставят под угрозу ваш залог
———
Плюсы проживания в квартире на первом этаже
Стоимость
Самым большим фактором в пользу квартиры на первом этаже является то, что ее аренда или покупка обычно обходятся дешевле.
«Возможно, вы сможете попасть в жаркий район за меньшие деньги», — говорит Беатрис де Йонг , директор по продажам жилья в Open Listings, онлайн-брокерской компании по недвижимости и риэлтор с большим объемом продаж. «Что касается стоимости перепродажи, лучше иметь худший дом в лучшем месте, чем лучший дом в худшем районе».
Легкий доступ
Если у вас есть проблемы с передвижением или вы просто не хотите каждый раз таскать продукты на пять лестничных пролетов, вам может подойти квартира на первом этаже.
«Отсутствие необходимости подниматься и спускаться по лестнице или пользоваться лифтом позволяет сэкономить время», — говорит де Йонг.
Кроме того, если вы регулярно катаетесь на велосипеде, если вы играете в гольф или другой вид спорта, требующий большого количества оборудования, живете с маленьким ребенком, который пользуется коляской, или владеете собакой постарше, которая не может подниматься по лестнице. , вы можете оценить пространство на первом этаже.
Уменьшение счетов за кондиционирование воздуха
С ростом тепла ваши счета за кондиционер могут быть ниже в квартире на первом этаже, поскольку летом в ней будет прохладнее, чем в квартирах на верхнем этаже.
Сад или патио
Если вы любите проводить время на улице, в вашей квартире на первом этаже может быть сад или патио, где вы можете повеситься.
Шум
Для большинства людей постоянный шум — это серьезный красный флаг, но он может быть плюсом, если вам действительно нравится городская жизнь.
«Людей, которым нравится городской шум и суета, очень много. Когда вы находитесь на этом уровне улицы, вы действительно получаете взаимосвязь между внутренним и внешним, — говорит Малин.
И в зависимости от того, где находится ваша квартира, шум может даже не быть проблемой. Например, если ваша квартира находится сзади или выходит во внутренний двор, в ней может быть относительно тихо. Некоторые квартиры на первом этаже могут находиться в тихих переулках с очень небольшим движением транспорта.
Минусы проживания в квартире на первом этаже
Отсутствие уединения
В зависимости от того, где находится ваша квартира в комплексе, де Йонг говорит, что вам, возможно, придется столкнуться с отсутствием уединения.
«Если ваши окна выходят на тротуар, вы, скорее всего, будете жить с постоянно задернутыми жалюзи или шторами, чтобы посторонние не заглядывали в ваш дом, когда они проходят мимо», — говорит она.
Проблемы с доставкой
Если вы получаете много доставок к вашей двери, вам нужно учитывать возможность кражи посылок. Если ваша входная дверь находится рядом с улицей, а пакеты оставлены на крыльце, это может стать проблемой.
«Некоторые службы доставки предпочтут не оставлять посылки, если они не считают, что это безопасное место, поэтому вам придется находиться дома, чтобы получать свои онлайн-заказы», - говорит де Йонг.
Для борьбы с кражами многие компании будут доставляйте посылки в определенные шкафчики или в официальные пункты сдачи, что может быть более безопасным вариантом.
Более высокие счета за отопление
Поскольку в квартирах на первом этаже обычно бывает прохладнее, отапливание вашей квартиры зимой может стоить дороже.
Шум
Стоит еще раз упомянуть шум, потому что он также может рассматриваться как отрицательный фактор для арендаторов и владельцев.Если ваши апартаменты выходят на улицу, возможно, вам придется иметь дело с большим шумом, чем апартаменты над вами. Звукоизолированные окна из многослойного стекла могут помочь в этом, но если вы чувствительны к звуку, вы можете поискать квартиру, которая находится подальше от места действия.
Жилье в Японии: квартира или совместный дом?
Это почти то время года. Хотя у нас еще осталось два месяца зимы, весна наступит раньше, чем вы это узнаете.Конец государственной школы и финансовые годы в Японии. Время перемен, новых рабочих мест и множества новых квартир.
В настоящее время я ищу новые возможности работы вдали от моего нынешнего местоположения, одновременно ища возможные места для жизни. Тем не менее, я до сих пор не решил, хочу ли я жить в жилом доме (также известном как гостевой дом) или в квартире. Я побывал в обоих типах жизни в Японии и получил от этого удовольствие.
Некоторые из моих друзей клянутся доступностью и удобством домов для шеринга; другие говорят, что квартира — лучший вариант.Возможно, написание этой статьи поможет мне — и тем из вас, кто тоже ищет жилье, — решить, что лучше.
Плюсы совместного проживания в доме
Недорого
Переезд в Японию особенно труден из-за всех авансовых платежей. Для моей нынешней квартиры я заплатил сумму, эквивалентную трехмесячной арендной плате, чтобы приобрести ее еще до того, как переехать в нее. Для большинства домов для совместного проживания все, что требуется, — это первоначальный взнос к арендной плате за первый месяц, и я вполне мог бы переехать на следующий день .
Помимо дешевых начальных затрат, аренда домов для шеринга дешевле, чем аренда квартир в том же районе. Коммунальные услуги также часто включаются в арендную плату (поскольку арендная плата не меняется в зависимости от использования коммунальных услуг). Для сравнения: за свою красивую квартиру в южной сельской местности Ибараки я плачу примерно столько же, сколько я платил за свой общий дом, когда жил в Токио несколько лет назад. И я не говорю о западной части города вдали от центра.
Меблирована
Большинство домов для совместного проживания полностью меблированы, в них есть кровать, письменный стол и шкаф или ящик для одежды.Кухня, душевые и гостиная обычно являются общими. Благодаря тому, что все эти вещи легко доступны, заселиться так же просто, как открыть дверь в свою комнату.
Минусы совместного проживания в доме
Меньше конфиденциальности
Если вы, как я, любите петь в душе, вы можете в конечном итоге стать раздражителем дома. В коммунальном жилом пространстве вы должны больше осознавать, что делите это пространство с другими. Точно так же вы не можете выбирать себе соседей по дому. У каждого свой образ жизни; у всех разные графики.Возможны конфликты.
Меньше места
В Японии космос уже в цене. Комнаты в общих домах обычно меньше одной комнаты или 1К квартир. Вероятно, это потому, что кухня и душ находятся в разных местах. Тем не менее, это то, что нужно учитывать, если вы много чего двигаетесь (например, музыканты).
Плюсы квартирной жизни
Широкий выбор
Квартиры буквально везде. Путешествуя по разным линиям поездов в Токио, можно увидеть разбросанные вдали многоэтажки.Так что если вы собираетесь жить в определенном районе, вам будет намного проще найти квартиру, чем дом для совместного проживания.
Кроме того, поскольку существует такой широкий выбор, при достаточно тщательном поиске можно найти что-то доступное в не столь доступном районе. Вы должны быть настойчивыми, но я знаю друзей, которые сделали это.
Конфиденциальность
На мой взгляд, это самое большое преимущество наличия собственного пространства. Вы можете проснуться и не беспокоиться о том, что кто-то уже готовит завтрак на плите.Вы можете стирать одежду в удобное для вас время, а не тогда, когда соседи по дому решают вынуть одежду из стиральной машины. И ты можешь петь в душе; без смущения.
Минусы квартирной жизни
Первоначальные затраты
Хотя ситуация с недвижимостью для иностранцев немного меняется, существуют некоторые сборы, которые необходимо внести до переезда в квартиру. Оплата этих сборов, таких как деньги за ключ, аренда за первый месяц, плата за уборку и т. Д., Может показаться немного непосильной для иностранца, снимающего квартиру в Японии впервые, но здесь все обстоит именно так.
Немеблированная
Я говорю это для большинства квартир. Вы можете найти апартаменты или хорошо меблированные апартаменты, но арендная плата в этих местах часто выше. Я включил это в список, потому что уверен, что об этом, вероятно, думают краткосрочные жители. Нет смысла бросать парочку в Икеа, если ты не будешь в Японии несколько лет или больше, верно?
Это плюсы и минусы двух наиболее распространенных жизненных ситуаций для экспатов в Японии. Конечно, в группе всегда есть несколько выбросов и исключений.