Для строительства дома: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Советы риелторов: как выбрать хороший участок для строительства дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

О том, какое место и участок лучше, как проверить необходимые документы и что нужно знать о коммуникациях — в карточках

Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Участки без подряда (УБП) — самый распространенный и доступный формат загородной недвижимости. Он позволяет возвести дом по своему вкусу и в удобные владельцу сроки, нанять подрядчика или строить самостоятельно. Предложений УБП на подмосковном рынке очень много, и важно, чтобы участок оказался подходящим для строительства, юридически безопасным, перспективным и отвечающим потребностям покупателя.

В карточках «РБК-Недвижимости» — полезные советы по выбору места и участка, правильной оценке предложения и правовой документации.

НаправлениеГде искать участки без подряда

В Подмосковье УБП можно найти по всем направлениям, даже на престижной Рублевке. Но надо помнить, что чем популярнее и престижнее направление, тем дальше от МКАД будут такие предложения. На дорогих шоссе участки без подряда сложно найти ближе 25 км от Москвы. На бюджетных восточных и юго-восточных направлениях возможны подходящие предложения поближе.

МестоКак правильно выбрать район

Желательно найти максимум информации о месте, в котором находится участок. Насколько оно удалено от Москвы, по каким шоссе до него можно добраться, ходит ли туда общественный транспорт, далеко ли расположена остановка автобуса или железнодорожная станция.

Важно также, какие дороги ведут к самому поселку, реально ли подъехать к нему на машине в снежное время года — это особенно актуально, если вы планируете приезжать зимой. Стоит навести справки об экологической обстановке: нет ли рядом больших свалок, промышленных предприятий, крупных автотрасс, не планируется ли многоэтажная застройка. Для подстраховки лучше обращаться к градостроительному плану территории.

УчастокНа что обратить внимание при его осмотре

При выборе участка важен геологический аспект: если местность болотистая, а грунтовые воды залегают совсем близко, дом может просесть. Если недалеко от участка протекает полноводная река, это не только красиво, но и рискованно: в случае весеннего разлива земли могут подтопляться.

«Обратите внимание на геометрию участка: лучше, если он имеет простую форму и удачные пропорции: не узкий, не длинный, без изгибов, — рассказал директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор. — Идеальная форма — квадратная. Также желателен ровный рельеф: участок со сложным рельефом — склоном или провалом — может интересно смотреться с точки зрения ландшафтного дизайна, но способен создать серьезные проблемы при строительстве дома».

НазначениеЧто можно строить на участке

Для строительства дома подходит не любой участок земли, он должен соответствовать целевому назначению. «Если это сельскохозяйственное назначение для личного подсобного хозяйства, то там нельзя строить даже забор, не говоря о доме, — рассказала руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «Киевский» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Вольская. — Если это сельхозземли, предназначенные для садоводства, то можно построить дачу, то есть дом для временного проживания. Построить дом для постоянного проживания можно только в том случае, если это земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)».

КоммуникацииЧто нужно знать о них с самого начала

Значимым моментом в приобретении участка с последующим возведением дома также является наличие или возможность его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Поэтому необходимо изучить документы, подтверждающие наличие действующих коммуникаций или возможность подключения объекта к инженерным сетям в будущем.

«Советую не верить обещаниям, а смотреть на наличие коммуникаций по факту: покупателей нередко завлекают картинами прекрасного будущего поселка, а в реальности обустройство всех необходимых систем с многотысячными расходами ложится на плечи жителей», — советует директор департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор.

ЦенаЧто должно насторожить на этапе прочтения объявления

Обратите внимание на цену. Если она подозрительно низкая, нужно быть готовым, что коммуникации придется проводить самостоятельно (а это очень большие денежные и временные затраты), рекомендует Светлана Вольская.

«Насторожить должно отсутствие технических условий на коммуникации или то, что они просрочены — крайне велика вероятность, что все заботы по проведению коммуникаций все равно лягут на плечи покупателя, несмотря на обещания продавца», — отметила эксперт.

ПраваЧто нужно знать о собственности на участок

В первую очередь необходимо убедиться, что продаваемый участок находится в собственности. Если право собственности оформлено с января 1998-го по июнь 2016-го, то это доказывает соответствующее свидетельство, а с июля 2016 года доказательством является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«В большинстве случаев участок приобретается на основе договора купли-продажи. Однако бывает, что земля не в собственности продавца, а в аренде с правом переуступки. В таком случае может быть составлен договор уступки прав аренды. Важно понимать, что покупатель в этом случае становится не собственником, а арендатором», — отметила Светлана Вольская.

ОсобенностиКакие еще детали нужно выяснить у продавца

Необходимо уточнить, не наложен ли на участок арест или сервитут (право проходить или проезжать через него), не находится ли он в залоге. Для этого надо получить выписку из ЕГРН — эти сведения общедоступны. Также надо выяснить, нет ли за участок налоговой задолженности.

В кадастровом паспорте на земельный участок стоит обратить внимание на наличие отметок относительно прохождения газопровода, подземного кабеля, включения участка в водоохранную зону и ряд других моментов, оказывающих существенное влияние на возможность и законность строительства. Сейчас, при отмене кадастровых паспортов на земельные участки, данную информацию можно также получить из обобщенной выписки из ЕГРН.

МежеваниеКак уточнить границы участка

Если земельный участок был образован до создания в 2000 году единой системы кадастрового учета, то ввиду отсутствия межевания он может не иметь согласованных границ. В таком случае перед совершением сделки следует требовать от продавца проведения работ по межеванию.

Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812)

910-80-40, 910-80-50

Выберите материал для строительства:

Цены на плитный фундамент (в рублях), работы + материалы

	Площадь плиты
Толщина плиты, мм	100 м²	150 м²	200 м²	250 м²	300 м²
200	646 000	909 000	1 140 000	1 380 000	1 602 000
250	700 000	1 007 000	1 250 000	1 512 000	1 725 000
300	765 000	1 080 000	1 350 000	1 650 000	1 935 000
350	840 000	1 203 000	1 505 000	1 848 000	2 152 500
400	888 000	1 260 000	1 600 000	1 950 000	2 280 000

Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами. Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.

Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.

Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.

Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.

Остерегайтесь низких цен!

Какие разрешения не нужны собственнику земли, чтобы построить дом — Российская газета

На защиту прав жительницы Краснодара встал Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты ее спора с местными чиновниками.

Гражданка собралась построить дом на своем собственном участке, но в таком разрешении ей было отказано. Упорная собственница все равно начала строить дом. Дом чиновники назвали в иске «самовольной постройкой» и попросили снести. Районный суд в таком решении чиновникам отказал, но краевой с коллегами не согласился, решив, что дом надо снести. В Верховный суд РФ обратилась ответчица. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что требования гражданки справедливы.

Спор начался с иска краснодарских чиновников с просьбой снести построенный без разрешения дом. Но на требования чиновников ответчица подала встречный иск, в котором заявила, что она собственница участка, а построенный на нем дом не нарушает целевого использования земли, не нарушает ничьи права, не создает угрозу жизни окружающих и отвечает всем санитарным, строительным и противопожарным нормам. Поэтому оснований сносить дом она не видит, а просит признать за ней право собственности на дом. В иске гражданка подчеркнула, что разрешение на строительство она просила, но ей его не дали.

Прикубанский районный суд иск чиновников и встречный иск хозяйки дома рассмотрел и решил отказать обоим.

Краснодарский краевой суд с решением райсуда не согласился. И, отменив его, принял новое решение, согласившись с требованием чиновников.

Но Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ такой вердикт не устроил. И он объяснил, какие нарушения были допущены при рассмотрении этого спора. Участок нашей героини был в ее собственности, имел кадастровый номер. Категория участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства жилых домов. Администрация одного из округов Краснодара отказалась дать собственнице земли разрешение на строительство дома. Была выездная проверка соблюдения земельного законодательства администрацией города. Проверка показала, что на участке нашей героини без разрешения на строительство возводится жилой дом. Комиссия составила протокол о привлечении гражданки к административной ответственности.

По заключению судебной экспертизы построенный объект является жилым домом и соответствует строительным и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности. И еще там было сказано, что правила землепользования и застройки «на спорном объекте незавершенного строительства не нарушены».

Районный суд, отказывая чиновникам, исходил из того, что гражданка построила дом на своем участке и не нарушила никаких норм, правил, законов. Отказывая застройщице во встречном иске, райсуд подчеркнул: разрешения на строительство не было, но дама не предпринимала мер для легализации постройки.

Краевой суд, когда отменил решение районного суда и принимал новое решение, сказал, что хозяйка участка не представила доказательств, что оспаривала отказ местных чиновников разрешить стройку. Поэтому «возводимое строение обладает признаками самовольной постройки, которая подлежит сносу лицом, осуществившим ее и за его счет». Именно с этим выводом и не согласился Верховный суд РФ.

Он начал с 222-й статьи Гражданского кодекса, в которой разъясняется, что такое «самовольная постройка». Под таким названием понимается здание или сооружение, построенное на участке, для строительства не предоставленном, и возведенное без разрешений в нарушение норм и правил. В той же статье сказано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но лишь в том случае, если в собственности находится участок, на котором «создана постройка». Но для признания права собственности на дом без разрешения должны быть соблюдены несколько условий.

Первое — если на землю, на которой стоит постройка, у застройщика есть права. Второе — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, «установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки». Третье — если сохранение постройки не нарушает права и интересы других людей и не создает угрозу жизни.

Было совместное постановление Пленумов Верховного и Арбитражного судов (N10/22 от 29 апреля 2010 г.), на котором говорилось о спорах по правам собственности. На пленумах было заявлено следующее: при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при возведении «существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан». И главная мысль — отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В материалах пленумов подчеркивается: необходимо учитывать, предпринимал ли создатель незаконной постройки «надлежащие меры» к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. А еще суды должны выяснить, правомерно ли чиновники отказывали гражданину в разрешении или вводе в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком незаконной постройки было отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а гражданин пытался это сделать.

В нашем случае суд установил, что гражданка строила дом на своей земле и не нарушила никакие нормы и правила, а ее дом не создавал никому угрозу. Верховный суд подчеркнул: отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на незавершенный объект строительства. Эти обстоятельства апелляцией учтены не были. Это в итоге и повлекло вынесение судом незаконного решения.

Юридическая консультация

Что надо регистрировать

На земельном участке расположены хозблок и сарай, соединенные открытой верандой — до 50 кв. м, все без фундамента. Налоговая и комитет по имуществу квалифицируют данные постройки как объекты капитального строительства. Относятся ли данные строения к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной регистрации?

Лариса, Химки

Согласно Градостроительному кодексу РФ объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка, а некапитальные строения — это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения характеристик. Таким образом, критерием отнесения объекта к капитальному/некапитальному являются его конструктивные особенности, а именно наличие фундамента, несущих и ограждающих конструкций.

При наличии спора с государственными органами об отнесении объекта к капитальному и постановке на соответствующий учет возможно проведение экспертизы, на разрешение которой можно поставить вопросы о неразрывной связи между строением и землей, а также о возможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению строения. Как разъясняют налоговики, такие постройки, как хозблоки, навесы, некапитальные строения, не являются объектом налогообложения .

Больше информации по актуальным вопросам — в рубрике «Юридическая консультация».

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Строительство частных, загородных, жилых домов в Твери и Тверской области под ключ

“ Хотим поблагодарить компанию «Энергия» за возможность жить в доме мечты. Очень рады, что обратились именно к ним. Прекрасные сотрудники, в особенности менеджер Валерия. Помогла и подсказала во всех… ”

Подробнее

“ Обратились в «ПСК Энергия» при проектировании дома. Очень довольны своим проектом – учли все наши пожелания. Так как в строительстве мы ровным счетом не знали ничего, нам на протяжении всего в… ”

Подробнее

“ Выражаем благодарность всему коллективу «Энергии» за проделанную работу. Заказывали проект дома, остались очень довольны. Отдельное спасибо Андрею за качественный подход в реализации нашей иде… ”

Подробнее

“ Хочу высказать огромную благодарность Чугрееву Андрею, за его профессионализм, отзывчивость и индивидуальный подход к каждому клиенту.  Он был со мной на связи 24/7. Вносил в проект все… ”

Подробнее

“ Проекты 2017 и 2019 г.г. выполнены качественно и в срок, наглядность высокая, техническая проработка вполне хорошая. На все вопросы получил квалифицированные ответы от Андрея Чугреева. ”

Подробнее

“ Хочу выразить благодарность компании ПСК-Энергия за сотрудничество в ходе строительства моего загородного дома в деревне Гудков (фото объекта есть на сайте). Работы были разбиты на 2 этапа: фундаме… ”

Подробнее

“ Долго искал Подрядчика, готового за зиму поставить двухэтажный дом. Стройка октябрь 2018 — май 2019. Что очень порадовало — руководитель всегда сам открыт к общению, интересуется ситуацией на объе… ”

Подробнее

“ Приятно работать с компанией «ПСК ЭНЕРГИЯ». Начали, как положено, с проекта. Всё чётко и понятно, все основные моменты с нами согласовали. Подобрали для нас удобные этапы оплаты и даже предоставил… ”

Подробнее

“ Долго выбирал готовый проект дома, но ни один не устраивал, решил обратится в Энергию. Спроектировали быстро, учли все пожелания ”

Подробнее

“ Большое спасибо Андрею, который разрабатывал мой проект дома. Ко всем вопросам относился очень ответственно, был всегда на связи. ”

Подробнее

“ Достался мне на халяву в 2007г. участок в заброшенной деревне на высоком берегу Волги. Красивейшее место. Одно только омрачало мою радость, это отсутствие подъезда в деревню, как такового. Ну на вн… ”

Подробнее

“ Обращались в фирму для составления проекта. Проект делал Андрей Чугреев. Очень остались довольны и проектом и работой. Были учтены наши пожелания и внесены нужные исправления. Дом построен по проек… ”

Подробнее

“ В строительной компании Энергия сначала заказала строительство фундамента, потом, когда пришла очередь строить дом, вопроса, кто будет строить, не возникло — только Энергия!!! Впечатления от Энерги… ”

Подробнее

“ Впечатления самые положительные. Могу сказать, что всё было сделано в сроки. Все обязательства, которые брались, все выполнялись. В общем приятные люди в общении. Всё нормально. Начиная с проектиро… ”

Подробнее

“ В фирму ПСК ЭНЕРГИЯ обратились в 2017 году. Нам сразу составили проект, который нам понравился. Строительство начали с апреля 2018 года и уже к концу августа дом был возведен. Приятно то, что мы ул… ”

Подробнее

“ В прошлом году я обратился ооо энергия по поводу реконструкции старого дома. Мне в этом вопросе не отказали и рекомендовали бригаду, которая может выполнить весь фронт работ. И в течение июля по се… ”

Подробнее

“ Уважаемая Проектно-строительная компания «ЭНЕРГИЯ»! Выражаем Вам огромную признательность и искреннюю благодарность от лица Тверской Областной Организации Родителей «Мозаика» , где воспитываются де… ”

Подробнее

“ Добрый день! Для разработки проекта своего дома я решил обратиться в компанию Энергия, т.к. слышал о ней только хорошие отзывы и видел построенные этой компанией объекты, смотрел видеообзоры про … ”

Подробнее

“ Добрый день! Мы узнали о компании «Энергия» из интернета. Поэтому считаем, что такие реальные отзывы полезны для тех, кто ищет партнера, с которым будет осуществлять очень серьезный проект- строит. .. ”

Подробнее

“ Обратились в «ПСК ЭНЕРГИЯ» в 2017 году за проектом дома, который мы присмотрели на сайте. Спасибо проектировщице Марии, которая учла все наши пожелания и скорректировала его за считанные дни. Также… ”

Подробнее

“ Заказывала фундамент. Все сделано в срок, претензий по качеству у меня не было. Для меня также важно, что вся документация в порядке. Из минусов — не вывезли мусор, но это, видимо, нужно было огова… ”

Подробнее

“ Обратился в компанию для создания проекта дома. Высказывал много пожеланий по планировке, компановке помещений. Все пожелания были учтены. Сам проект был сделан в короткие сроки. Корректировку по п… ”

Подробнее

“ Обращаюсь к услугам ПСК «ЭНЕРГИЯ» с 2013 года. Всегда хотелось иметь домик в деревне. В данную компанию обратился случайно. Первоначально заказал фундамент под жилой дом, потом под веранду, а прошл. .. ”

Подробнее

“ Застройщика для нашего дома искали долго.Прочитали не один отзыв о компаниях и выбрали ПСК «ЭНЕРГИЯ».В интернете понравился проект дома,но доработал и довёл его до дома нашей мечты Андрей Чугреев,о… ”

Подробнее

“ Не в первый раз обращаюсь в ПСК «Энергия». В этом году «Энергия» выполняла завершающий этап строительства – возведение крыши. Практический, все этапы стройки от проектирования до последнего гвоздя … ”

Подробнее

“ ООО ПСК «ЭНЕРГИЯ» в этом году выполнялись работы по возведению фундамента жилого дома по проекту этой замечательной компании. Работы все были выполнены в соответствии со строительными нормами качес… ”

Подробнее

“ Отзыв о работе подрядчика ООО «ПСК ЭНЕРГИЯ» от Учебного центра Международной академии наук высшей школы ”

Подробнее

“ ВЫБИРАЯ ИЗ БОЛЬШОГО ОБИЛИЯ КОМПАНИЙ, МОЙ МУЖ ВЫБРАЛ КОМПАНИЮ Энергия. Всегда можно посмотреть их работы в процессе, есть доступ в дом. КАЧЕСТВО НА ОТЛИЧНО ,ПРИТЕНЗИЙ НЕТ.Работают строго по гафику ,… ”

Подробнее

“ Два года назад при строительстве фундамента обратился в компанию «ЭНЕРГИЯ» за помощью, работы все были произведены в срок, претензий по качеству не было. Советую всем друзьям, знакомым обращаться в… ”

Подробнее

“ Меня зовут Сергей, я из города Конаково. В прошлом году решил начать строить дом. Начал искать строительную фирму, в которой можно было бы заказать . К одним обратился, они мне даже не предоставили… ”

Подробнее

“ 29 декабря 2016г прошло празднование Новогодней Елки для особенных детей из организации «Дети-Ангелы г. Тверь» Ребята пели новогодние песни и танцевали, дружно «зажигали» новогоднюю Елочку , ра… ”

Подробнее

“ В прошлом году передо мной встал вопрос о строительстве дома на дачном участке. Долго выбирал строительную компанию,и в результате остановил свой выбор на ПСК «ЭНЕРГИЯ». Результатом остался … ”

Подробнее

“ Обратился в ПСК «Энергия» в 2015 году для проектирования и застройки участка. Сделаны проекты участка, жилого дома и хоз. построек. Возились долго (у меня было много «хотелок»), но качество удовл… ”

Подробнее

“ Добрый день. справа картинка про Задорино — это наш дом. Проектировали специалисты ЭНЕРГИИ. Строим тоже с ними. Поэтапно. В этом сезоне залили фундамент. В дальнейшем планир… ”

Подробнее

“ Здравствуйте! Обнаружила на вашем сайте, что 21 июня у вас День основания (он же — День рождения). От души поздравляю с этим праздником всю вашу команду и о… ”

Подробнее

“ Благодарственное письмо за взаимовыгодное сотрудничество от Тверского регионального отделения Межрегиональной общественной организации детей-инва. .. ”

Подробнее

“ 20 марта мы провели праздник, приуроченный к Всемирному дню человека с синдромом Дауна. Собрались семьи, воспитывающие солнечных детишек. Программа праздника была весьма насыщ… ”

Подробнее

“ Выражаем сердечную благодарность ООО «ЭНЕРГИЯ» за финансовую помощь в организации и проведении детского праздника, посвященного Дню человека с синдромом Дауна. Благодаря вашей … ”

Подробнее

“ Обратился в ПСК «ЭНЕРГИЯ» в 2013 году по рекомендации друга для реставрации дома. Понравилась организованность, скорость, качество работ. ЭНЕРГИЯ — молодая, перспективная развивающая компания. Спас… ”

Подробнее

“ Долго выбирали проектировщика. Запрос на проектирование направляли не только разным компаниям, но и в разные города. Выбрали Энергию и не пожалели — едва ли не единственный коллектив, который не ух. .. ”

Подробнее

“ Строительная компания «Энергия» делала для меня проект дома. Проект изготовила Мария Фомина. Работой остался очень доволен. ”

Подробнее

“ Обращался в компанию для строительства фундамента. Сотрудники — профессионалы, готовые предложить различные варианты строительства, помогут подобрать оптимальный вариант. Соблюдают сроки, что тоже … ”

Подробнее

“ Обращалась в фирму для составление проекта. Проект делал Андрей Чугреев. Очень остались довольны и проектом и работой с Андреем.Он учел все наши … ”

Подробнее

“ Выражаем благодарность ПСК «Энергия» за успешное сотрудничество, качественно выполненную ответственную работу в сжатые сроки! В компанию обратились осенью 2014 года для возведения монолитного въезд… ”

Подробнее

“ Обращались в компанию для возведения фундамента под частный дом. Хочется отметить прекрасную работу с клиентом, скорость выполнения заказа, готовность идти навстречу. Не все в процессе строительств… ”

Подробнее

“ Я обращалась в данную компанию для возведения фундамента при строительстве частного дома. Серьезная компания, с опытом работ. Это чувствуется сразу при знакомстве с людьми, работающими там. Уверенн… ”

Подробнее

“ В 2012 году фирма «ЭНЕРГИЯ» под руководством Гусева А. проводила мне обкладку дома кирпичом. Работу вели хорошие специалисты. Они произвели заливку фундамента и сделали кирпичную кладку в срок. Про… ”

Подробнее

“ Еще раз хотел поблагодарить за сделанный проект. У меня остались самые положительные впечатления от работы с вами. ”

Подробнее

“ В компанию «ЭНЕРГИЯ» обратился с просьбой под старый деревянный дом залить новый фундамент, а также пристроить дополнительное помещение в 70 кв. м и естественно всё подвести под крышу. В другие орг… ”

Подробнее

“ «Группа помощи детям» (http://vk.com/club45870233) от лица воспитанников «Социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних «Надежда» (Рамешковского района) сердечно благодарит р… ”

Подробнее

“ Выражаем благодарность работникам фирмы за выполненную работу по строительству на даче кухни-столовой. а также проводки электрики, воды и канализации. Пока все устраивает, надеемся на продолжительн… ”

Подробнее

“ Работы по возведению мелкозаглубленного фундамента выполнены в оговоренные сроки. В настоящее время замечаний нет. [email protected] ”

Подробнее

“ Заключили договор с «энергией» и специалисты сделали работу качественно в быстрые сроки в зимний период. Потом врыли канализационные колодцы и подключили сантехнику. Благодарим коллектив компании «. .. ”

Подробнее

“ В строительстве новичок. Наткнулся в интернете на СК «Энергия» с бесплатным расчетом фундамента. По запросу рассчитали разные варианты фундамента и перекрытий. Смету прислали на следующий день. С д… ”

Подробнее

“ В проектно-строительную компанию «ЭНЕРГИЯ» обращался в 2014 году по вопросу строительства объекта розничной торговли в зимнее время в д. Олбово. На этапе строительства фундамента всё нрав… ”

Подробнее

“ Осенью 2014 г. СК «Энергия» построила нам дом. Остались очень довольны работой, ребята молодцы. Мы рассматривали несколько компаний в Твери и СК «Энергия» сразу понравилась своей оперативностью, ги… ”

Подробнее

“ Очень довольны работой сотрудников строительной компании «ЭНЕРГИЯ». Помогли нам с выбором проекта, составили очень грамотный план дома,объясняли все с предельной тщательностью и вниманием. Фундамен… ”

Подробнее

“ Сложно говорить о подрядчике «нравится» или «не нравится», т. к. выбор подрядчика — это анализ и осознанный выбор заказчика. Задача заказчика либо решается, либо не решается. С «СК Энергия» — задача… ”

Подробнее

“ Обратился в данную компанию с просьбой помочь построить дом по индивидуальному проекту, а также помочь подготовить необходимые документы для получения ипотеки в банке. Всё было сделано без проблем … ”

Подробнее

“ Впервые обратился в СК «Энергия» 3 года назад. За 3 года сотрудничества не возникло желания сменить компанию, серьезный подход к делу, профессионализм сотрудников, ответственность, отлича… ”

Подробнее

“ Очень довольна сотрудничеством с компанией Энергия. Благодаря сотрудникам этой компании у меня надежный фундамент и красивая беседка. ”

Подробнее

“ В июне 2013 года строительная компания «Энергия» построила мне дом. Качественно, быстро, грамотно — это основные моменты в данной строительной компании. Выражаю большую благодарность и возможность … ”

Подробнее

“ Администрация Центрального района выражает вам огромную признательность и благодарность за оказанную спонсорскую и организационную помощь в проведении открытого турнира Центрального района по мини-… ”

Подробнее

“ «Группа помощи детям» выражает искреннюю признательность ООО «Энергия» за систематическую финансовую помощь детям, оставшимся без попечения родителей, за неоднократную помощь в проведении праздничн… ”

Подробнее

“ Этим летом укрепляли фундамент дома, остались очень довольны: 1. отличное качество сделанной работы 2. выдержанные сроки 3. невысокие цены 4. индивидуальный подход … ”

Подробнее

“ Благодарим строительную компанию за проведенные работы: это пристройка к дому с утеплением и покрытием крыши всего дома металлочерепицей, подведение водоснабжения и канализации. Все работы были вып… ”

Подробнее

“ Не раз пользовались услугами компании.Хорошее качество работ, выдержанные сроки и ответственность руководителей убеждают нас в правильности нашего выбора.Мы и впредь будем иметь дело именно с этой … ”

Подробнее

“ перечислю только три самые понравившиеся мне момента сотрудничества с этой фирмой: 1) из 5-ти фирм куда обратился насчет строительства фундамента — единственные, кто не просто сказал мне… ”

Подробнее

“ ООО «Энергия» предоставляла нам услуги по закладке фундамента, качеством работы очень доволен, цена доступна, работа выполнена в срок. Большое им спасибо! Всем рекомендую! ”

Подробнее

Как правильно выбрать бригаду для строительства дома?

Строительство дома является ответственной задачей, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта заказчику. Важно подойти к вопросу с вниманием, взвесив нюансы, встречающиеся во время производства строительных работ. Если Вы хотели получить надежный дом, который прослужит весь срок службы, нужно как минимум исключить возведение сооружения своими руками, и обратиться к профессионалам. Ниже мы рассмотрим критерии подбора бригады для строительства дома.

На что обратить внимание перед заключением договора на строительство?

Перед началом сотрудничества с компаниями или строительными бригадами стоит учитывать моменты, которые повлияют на оправданность Вашего выбора. В их число входят:

1. Опыт фирмы и бригады строителей. Фактор повлияет на окончательное качество готового дома. Наличие опыта гарантирует не только высокое качество результата, но и учет нюансов, которые встречаются во время строительства. Не стоит обращаться к малоизвестным компаниям, которые существуют на рынке услуг короткое время и имеют минимальное количество отзывов.
2. Перечень выполняемых работ. Оптимальным выбором будет строительная компания, которая предлагает клиенту услуги по строительству и полное сопровождение от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Благодаря этому, во время выполнения работ, возникающие вопросы и нюансы будут решены в короткие сроки. Также это повлияет и на соблюдение сроков строительства.
3. Официальное сотрудничество. Возведение частного дома или другой постройки нужно заказывать сугубо в компаниях, предлагающих заключить договор, где будут указаны смета, сроки, условия гарантии и прочие нюансы.
4. Полное сопровождение строительства. Лучшим выбором будет компания, предлагающая клиенту услуги под ключ, благодаря чему Вам не придется тратить время и дополнительные финансовые средства на строительную технику, инструмент, транспортные расходы и прочее, так как они изначально включены в смету.

На какой компании остановиться?

Всем перечисленным выше пунктам соответствует строительная компания «Авторитет». Мы предлагаем клиентам полный перечень услуг, позволяющий получить на выходе отличный результат. Оказываем услуги на рынке продолжительный период и сформировали большую клиентскую базу и бригады узконаправленных профессионалов, которые выполняют работы, соответствующие их квалификации.

При обращении в компанию Вы можете заказать строительство дома и индивидуальное проектирование, где будут учтены все пожелания. При этом проект будет соответствовать строительным нормам и регламентам безопасности.

Строительная компания «Авторитет» предлагает клиентам выгодные цены на строительство домов профессиональными бригадами. Работают только русскоязычные рабочие с российским гражданством. При этом имеется собственный инструмент и техническая база, что позволяет выполнять строительство с минимальным привлечением заказчика. Расходы будут указаны в смете с подробным описанием всех затрат. Мы гарантируем, что окончательная цена услуг не изменится до завершения работ. Исключением являются случаи, когда заказчики вносят поправки в проект. При этом изменения выполняются оперативно, так как все происходит в пределах одной компании.

Выбрать бригады в компании «Авторитет» стоит по нескольким причинам:

• Выполнение работ в полном соответствии с проектом;
• Скрытые работы фиксируются и предоставляются клиенту по требованию;
• Индивидуальный подход к клиенту;
• Строительство домов под ключ от проекта до передачи ключей;
• Доступные цены на профессиональные услуги с гарантией 7 лет.

Для уточнения подробностей связаться можно по телефонным номерам, указанным на сайте, или посетив офис.

Другие новости и статьи

16 окт 2017

Слуховые окна на крыше

Слуховые окна имеют много интересных названий: «дом гнома», «летучая мышь», «скворечник», но во всех случаях речь идет об окнах на крыше — эстетическом и функциональном дополнении как самой кровли, так и всего дома.

статья 20 сен 2017

Плитный фундамент или свайный — что выбрать?

Грамотный выбор типа фундамента влияет на все эксплуатационные характеристики здания. Сегодня в частном домостроении применяются различные конструкции, но особенно популярны два варианта.

статья статья

Можно ли строить дом из шлакоблоков?

Прежде чем начать строительство дома из шлакоблока, плюсы и минусы которого мы рассмотрели выше, стоит учесть все моменты при закладке фундамента, возведении и дальнейшей эксплуатации здания.

В первую очередь, следует правильно рассчитать количество требуемого материала. Шлаковый блок, в основном, имеет стандартные размеры. Это значительно помогает при определении, сколько блоков потребуется на 1 м^2. Затем составляется смета, которая поможет не только зафиксировать количество всех расходных материалов, но и отобразит предполагаемые денежные затраты. Правильно произведенные подсчеты на начальном этапе помогут исключить в дальнейшем ошибки при строительных работах. В обязательном порядке необходимо также придерживаться правил укладки шлакового камня, ведь это повлияет на безопасность, прочность, долгий срок эксплуатации здания.

Транспортировка и хранение блоков производится на деревянных поддонах.

Есть некоторые нюансы, которые значительно упрощают строительный процесс и помогают сэкономить:

• Укладка шлакоблока производится с минимальным количеством обычных строительных инструментов — мастерок, строительная лопата, тара для приготовления раствора, уровень.

• Желательно заранее поставить рядом подставку, на которой будут находиться изделия для верхней укладки, чтобы сэкономить время.

• Кладочный слой (его толщина) должны быть не больше 15 мм, иначе это может привести к значительной потере внутреннего тепла.

• Раствор целесообразнее замешивать с помощью бетономешалки.

• Укладку начинают производить от угла. Лишний раствор, который проявляется после придавливания, необходимо мгновенно разровнять при помощи мастерка, иначе могут появиться бугры.

Беря во внимание цены шлакоблоков, которые на первый взгляд приятно удивляют (особенно если производить их самостоятельно), можно сделать определенные выводы. Не всегда стоит выбирать материал только по показателям стоимости, ведь в данном случае на кону стоит качество и безопасность жизни.

Какой шлакоблок лучше для строительства дома, мы рассмотрели выше. Но ведь экологическая безопасность данного материала оставляет желать лучшего. Как уже упоминалось, при изготовлении шлаковых блоков применяются утилизированные отходы различных производств. Поэтому его целесообразнее использовать при возведении складов, ангаров, гаражей и пр. Если же вы хотите построить свое укромное «гнездышко», которое должно отвечать всем требованиям жилого помещения, таким как экологическая чистота, безопасность, теплопроводность, советуем прислушаться к советам и выбрать для этой цели керамзитобетон. В нашей базе собраны проверенные поставщики керамзитных шлакоблоков по всей России, а цены ниже благодаря живой конкуренции.

Сколько стоит построить дом?

Может быть, вы всегда мечтали иметь собственный дом. Вы взвесили все за и против того, строить или покупать, и решили строить! Поздравляю! Но пытливые умы хотят знать… сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И какие затраты вам придется заплатить, которых вы не ожидаете?

Средняя стоимость строительства дома в 2017 году составила 428 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью 2800 квадратных футов, что составляет около 153 долларов за квадратный фут на строительство дома.Это технический ответ.

Но прежде чем броситься в банк, повесьте на ! Есть разные штрихи для разных людей. Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте разберем среднюю стоимость строительства дома на каждом этапе. Наденьте каску и читайте дальше.

Перед тем, как начать

Хорошо, вы хотите построить дом.Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев. Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет — кирпичик за кирпичиком — прежде чем строить дом.

Купить недвижимость

Во-первых, это несложно, но если вы еще не купили недвижимость, на которой будет построен ваш дом, найдите качественного агента по недвижимости. Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по земле для идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие районы, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это именно то, что вам нужно!

Сделайте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите. И речь идет не только о количестве комнат и отделке. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и сведут с ума вашего строителя! (Не делайте этого, люди!)

Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем прочитать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, о котором вы мечтаете, мы можем показать вам , чего ожидать от , и , когда стоит . Давайте нырнем!

Жилой дом

Работа на стройплощадке: 16000 долларов США

После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает плату за осмотр воды и канализации , которая будет, кхм… смыть примерно 5000 долларов вашего бюджета. На очереди — сборы в размере 4000 долларов (плюс-минус) за получение разрешения на строительство.

Для проектирования и архитектуры вам понадобится около 3000 долларов. Pro совет: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас около 2000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера на 2000 долларов.

Фонд

: 26 000 долларов США

Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется тяжелое оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля ровная, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят больше, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

Ваш дом может также нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент. Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, затраты обычно сокращаются до 25 000 долларов из бюджета , но приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов на всякий случай.

Фундамент — залог успеха любой второй фазы строительства. Небрежно сложив здесь скромный бюджет, вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

Обрамление: 41000 долларов

Соберитесь. Нет, буквально ! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только внутренним расходам и продажной цене. Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 36 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 4000 долларов к бюджету каркаса.

Как только «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить за обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на каркас увеличат бюджет еще на 1000 долларов.

Внешняя отделка: 33000 долларов

Наружная стена — это дорогостоящая статья (15 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется лот материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что, когда на улице ужасная погода, ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы будут где-то в районе 9000 долларов. Отделка крыши потребует еще 8000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

Установка основных систем

: 33 000 долл. США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка. Основные системы включают HVAC (11 000 долларов), водопровод (11 000 долларов) и электричество (10 000 долларов).Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.

Предупреждаем: Эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы в себестоимость внутренней отделки. Вдобавок к этим основным системным расходам держите в резерве еще 1000 долларов.

Внутренняя отделка: 68 000 долларов

Достаньте бумажник.Помимо продажной цены интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, так как вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри . Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!

Шкафы и столешницы 12 000 долл.
Двери, накладки и зеркала 11 000 долл.
Установка гипсокартона 11 000 долл.
Пол 10 000 долл.
Покраска 7 000 долл. США
Изоляция 5 000 долл. США

Вы почти у цели! Еще несколько кирпичей, чтобы пополнить свой бюджет. Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн (6000 долларов) и подъездная дорога (5000 долларов). Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (3000 долларов США). И окончательная уборка может стоить около 3000 долларов.

Прочие строительные расходы: 4 000 долл.

Помимо «буферных» сумм, заложенных в каждую стадию, для большинства проектов жилищного строительства требуется 4000 долларов для отдельной, разной категории , которая идет на общую стоимость строительства.Так что запланируйте лишние 4000 долларов.

Цена продажи: 190 000 $

Как последний и самый тяжелый кирпич в вашем бюджете на строительство дома , вам нужно будет спланировать продажную цену. Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите , продажная цена определяется вашим строителем и группой поставщиков . После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (92 000 долларов).

Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль вашего строителя и продавцов от проекта, которая может составить около 46 000 долларов. Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (22 000 долларов), комиссионные с продаж (17 000 долларов), финансирование (8 000 долларов) и маркетинг (5 000 долларов). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти расходы ложатся вам на плечи.

Уф! Это много информации!

Дешевле купить или построить дом?

Итак, после разбивки стоимости строительства дома вы можете задаться вопросом, дешевле ли купить существующий. Хороший вопрос. Опять же, факторы, влияющие на стоимость жилья, не позволяют дать универсальный ответ. Дом мечты каждого уникален, равно как и его стоимость!

С учетом сказанного, средняя цена продажи существующего дома на одну семью в 2017 году составляла около 291 000 долларов. ² Если мы сравним эту цену со стоимостью строительства дома (428 000 долларов США), то строительство нового дома будет стоить примерно на 137 000 долларов больше, чем покупка существующего. Ой!

Но помните, это всего лишь средние значения. Стоимость постройки дома зависит от вас. Если вы строите свой бюджет, кирпич за кирпичиком, у вас есть возможность принимать решения на бумаге намеренно, прежде чем лопата ударится о землю.

Можете ли вы позволить себе построить дом?

Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. Единственные другие расходы, которые вам придется учитывать, — это налоги на недвижимость, страхование домовладельца и, если ваше строительство является частью ТСЖ, другие текущие платежи.

Если платить наличными за строительство дома нереально для вашего графика, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить построить.Не строите дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с выплатами, которые составляют не более четверти вашей заработной платы (включая налоги на недвижимость и страховку)!

Если вы получите ипотечный кредит, стоимость которого превышает 25% вашего ежемесячного дохода, а проценты по нему превышают 15-летнюю ипотеку, вы пожертвуете другими финансовыми целями. Вместо этого почувствуйте уверенность в получении разумной ипотеки, поговорив с нашими друзьями из компании Churchill Mortgage.

Готовы построить дом?

Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс.Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как разобраться с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.

Постройте свой собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить все потребности. Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор.Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, дома новой постройки имеют неоспоримое очарование. Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для строительства собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не пристройка или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налога со стороны владельца-застройщика и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов. Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями. Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, — генеральный подрядчик.Ни один генеральный подрядчик по строительству домов не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт генерального подрядчика.

Плюсы

• Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

• Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, открытый проект

Минусы

• Проиграть в сети субподрядчиков GC

• Нет личного опыта в разрешительной службе

• Не получать оптовые скидки

• Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью собственного капитала

Если вы намереваетесь участвовать в строительстве дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

• Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру дома.
• Геодезист выносит участок в разбивку на основе исходных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
• Внесите изменения в топографию площадки, если необходимо, чтобы изменить поток воды через площадку: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите складной контейнер для мусора во время строительства.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
• Наймите электрика для подключения временной электрической панели, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.

Алистер Берг / Getty Images

Залить бетонные опоры и фундамент

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые вскоре прибудут на место.

Фундаменты и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images

1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии замерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом, опираясь на фундамент, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готовой укладки. В фундаментной стене сделаны отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Монтаж сантехники и электрооборудования

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой бетонной плиты:

• Трубы укладывают сантехники, а затем эти трубы закрывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим трубопроводам, сейчас самое время для этих трубопроводов.

elenaleonova / Getty Images

Залить бетонную плиту

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
2. Основание из гравия толщиной минимум 4 дюйма проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
4. Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнимается над уровнем земли.Это позволит арматуре находиться в середине бетонного слоя, где она обеспечит наибольшую прочность армирования.
5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, самое время заливать бетон в этих местах. Возвращать подрядчика по бетону для следующей заливки — дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.

westend61 / Getty Images

Каркас, борта и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по обрамлению прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с удивительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

1. Разработайте порядок обрамления необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома без сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это делает та же бригада плотницких работ, которая выполняла обрамление, хотя иногда бригады изготовителя приходят, чтобы сделать эту работу. Это также работа, которой могут заняться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы приступить к черновой части своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала оборачивается какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
5. Наконец, приходят кровельщики, чтобы завершить укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.

Барт Коэндерс / Getty Images

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию.

1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Осмотры производятся предварительными.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Установите изоляцию в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.

Фото банков / Getty Images

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

1. Гипсокартон развешивают по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно подвешиваются перед тем, как продолжить работу.
2. Швы гипсокартона проклеиваются, заглаживаются герметиком и шлифуются.
3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные и оконные наличники и молдинги.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других местах.

Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен закончена, пора привлекать маляра.

1. Стены окрашены, а потолки окрашены или покрыты текстурой. Это рабочие места, которыми домовладельцы могут заняться сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы для кухни и ванной. Эта работа выполняется специалистами по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной специализированные компании.
4. Установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов завершены: из-за того, что здесь возникают проблемы с кодом, только самые опытные мастера должны решать их.

BanksPhotos / Getty Images

Установить настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровое покрытие, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Sollina Images / Getty Images

Заключительные вопросы жилищного строительства

1. Полный внешний вид. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
2. Извлеките мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и укажите, что вам не нужна замена.
3. Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
4. Запланируйте заключительный обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте заключительную проверку вашим кредитором, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

Строим дом? С чего начать?

Как построить собственный дом с нуля

Для многих охотников за домом покупка уже существующего дома — прекрасный вариант.И на большинстве рынков есть множество вариантов на выбор, поэтому вы обязательно найдете один или два, которые достаточно хорошо соответствуют вашим потребностям.

Но что, если у вас есть что-то действительно конкретное ? Или, что, если вы просто не можете найти на местном рынке ничего подходящего? Что ж, может оказаться, что вам придется построить собственный дом.

Конечно, строительство собственного дома — сложный процесс, в котором есть много места для ошибок. Поэтому, прежде чем отправиться в собственное домашнее путешествие, прочтите эти советы, чтобы избежать распространенных ошибок.

Прочтите: Плюсы и минусы строительства дома на рынке недвижимости 2020

Составьте список жилищного строительства

Для начала вам нужно составить список своих целей. Где вы хотите построить свой дом? Какие конструктивные особенности являются обязательными, а какие — необязательными, если это позволяет ваш бюджет? Отделив потребности от желаний и расставив приоритеты по наиболее важным аспектам вашего нового дома, вы обретете ясность и сможете лучше объяснить свои потребности архитектору.

Прочтите: плюсы и минусы строительства в качестве первого покупателя жилья

Купите землю

Чтобы построить дом, вам сначала понадобится место, где его поставить. Ознакомьтесь с объявлениями о местной недвижимости, чтобы найти желаемые участки, соответствующие вашим потребностям. Если вы живете в городской местности, где трудно найти доступную землю, вы можете приобрести ветхий дом, который занимает подходящий участок.

Если вы выберете этот маршрут, вам придется добавить снос и очистку в свой список затрат на строительство, но, в конце концов, это может быть лучше, чем покупка строительной площадки в районе, который вам не нравится.

Спланируйте план вашего дома

А пока не бойтесь. Возьмите чертежную бумагу или программу для 3D-рисования, например SketchUp. Создайте дом своей мечты, от плана этажа до внешней отделки. Возможно, позже вам придется пойти на компромисс по поводу некоторых пунктов вашего списка желаний, но это упражнение поможет вам определить свое видение идеального дома.

Найдите строителя и архитектора

Ваш архитектор и строитель будут двумя из самых важных членов вашей команды, поэтому вы должны убедиться, что они уважаемые и профессиональные.

Ваш архитектор поможет вам превратить ваше видение в действенный план. Ваш строитель будет контролировать строительство дома, разберет расходы и решит любые проблемы с субподрядом, которые могут возникнуть.

Наем строителя стоит денег, но, безусловно, облегчает процесс постройки собственного дома. Если вы чувствуете себя особенно амбициозным, вы можете сами стать строителем. Вам нужно будет тщательно управлять своими расходами, и всегда есть риск, что вам придется иметь дело с недобросовестными подрядчиками.

Создайте бюджет для строительства дома

Вы знаете, что можете позволить себе потратить или взять взаймы. Теперь пришло время убедиться, что дом, который вы хотите, можно построить с помощью капитала, к которому у вас есть доступ. После того, как вы и ваш архитектор согласовали план, ваш строитель разделит этот план на определенные этапы строительства и получит оценки от подрядчиков, которые будут выполнять работу.

На этом этапе вы сможете получить довольно точное представление о том, сколько будет стоить ваш дом.При составлении бюджета вы захотите учесть все необходимые строительные материалы и рабочую силу, плату за коммунальные услуги и разрешения, а также плату за дизайнеров, ландшафтных дизайнеров и других специалистов.

Не забудьте указать на случай непредвиденных обстоятельств не менее 10%. Страховой случай покрывает непредвиденные расходы, которые часто возникают при строительстве дома. Если не пользуетесь — отлично! Но последнее, что вы хотите сделать, — это заставить вас остановить строительство дома вашей мечты из-за непредвиденных расходов.

Что-то происходит

В любом деле, таком как строительство дома, что-то обязательно пойдет не так. Важно сохранять хладнокровие. Если вы собрали хорошую команду, то в конце концов все наладится.

Действовать решительно

Как только процесс строительства начнется, у вас может возникнуть соблазн передумать по нескольким ключевым деталям. Как можно лучше сопротивляйтесь этому побуждению, если только вы просто не можете жить, не сделав несколько изменений. Внесение изменений в середине проекта может быть дорогостоящим, трудоемким и напряженным.

Наслаждайтесь своим новым домом!

18 с лишним месяцев спустя ваш новый дом должен быть готов к заселению. Мы надеемся, что он оправдает все ваши ожидания. Теперь пришло время расслабиться и насладиться своим уникальным домом с людьми, которые вам больше всего дороги!

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным опытом. Внесение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости к домовладению. Может показаться, что построить дом самостоятельно — это несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом денег.

Домостроение своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. Компания HomeLight проверила некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от постройки крошечного дома самостоятельно до получения помощи подрядчика для дорогостоящих предметов, но доработка деталей самостоятельно.Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят иметь дело с такими проблемами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика по установке каркаса может ускорить процесс строительства, но при этом оставить вам возможность выполнить основную часть работы самостоятельно. Подрядчик закладывает фундамент, каркас дома, а все остальное оставляет вам.

Старший агент по недвижимости Сэнди Ван Кэмп, которая базируется в штате Нью-Йорк и имеет более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, которые нанимают подрядчика для строительства дома из ракушки, должны помнить о том, что все правила зонирования того, что подрядчики должны придерживаться, по-прежнему применяются к покупателям, работающим на собственном доме. «Вам по-прежнему потребуется, чтобы на работе подписывал инспектор по зонированию», — говорит она.

«Таким образом, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не квалифицирован для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал.”

Стоимость дома из панциря может сильно варьироваться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которые вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, которая базируется недалеко от Хьюстона и имеет почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владения собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет все делать сам», — говорит она.

Стюарт считает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушечника, ему следует подумать о том, чтобы стать меньше. «Один из вариантов — обратиться через компанию, которая занимается доставкой небольших домов из ракушечника», — говорит она.

Партнер

Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает для покупки здания из каркаса размером 16 на 40 футов с доставкой в ​​вашу собственность. Затем они могут быть завершены компанией, или вы можете закончить их самостоятельно.

«Цены начинаются примерно с 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально пустая раковина. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электричество, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана и дизайна вашего этажа ». Крисман говорит, что, хотя здания из ракушек, подобные тому, что он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно придется соблюдать ограничения по зонированию и кодам.

Если вы решите построить дом из ракушечника, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно будет убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить такой тип.Вам также понадобятся все необходимые инструменты для самостоятельного выполнения работы.

Источник: (tete_escape / Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров становятся все более популярными в наши дни, и не без оснований. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

На многих грузовых предприятиях есть запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров.У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера размером 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят купить дом из контейнеров, нужно прежде всего перед покупкой убедиться, что у вас есть земля и место, а также продумать логистику доставки контейнера к вам.Хотя в большинстве штатов теперь разрешены дома из контейнеров, дважды проверьте свой штат и округ на предмет возможных ограничений.

Вы можете оформить внутреннюю отделку и закончить работу самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все же дешевле, чем строительство дома с нуля. Контейнерные дома отличаются от традиционных домов тем, что они, как правило, очень герметичны и имеют минимальную вентиляцию, поэтому планируйте инвестировать в систему обмена вентиляцией.

Житель Флориды и домовладелец / строитель из контейнеров Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по домам из контейнеров, а также мастерские по домам из контейнеров и крошечным домам.«Дома из контейнеров можно построить относительно быстро», — говорит он. «Свой первый я построил всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большим преимуществом контейнерных домов является то, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на верфях по всему миру стоит более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.”

Источник: (ppa / Shutterstock)

Крошечные дома

Движение крошечных домов, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного домика — это доступный способ создать пространство, которое можно назвать своим. Крошечные дома могут варьироваться в цене от нескольких тысяч долларов до более чем 100 тысяч долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

В Интернете существует бесчисленное множество сайтов, предлагающих планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различной отделки и работ по индивидуальному заказу.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более портативными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много проводить на открытом воздухе и не нуждаются в большом внутреннем пространстве».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им нужно профинансировать свою покупку.«Большинство людей платят из своего кармана», — говорит она. «И такие компании, как Derksen, предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решили стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем начать, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А тем строителям, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно купите трейлер, специально созданный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами, связанными с прогибом здания и возможностью его повреждения каждый раз, когда вы его перемещаете.

Домашние комплекты

С домашними наборами DIY ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Комплектный домик может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены в том, как собрать все, что вам может понадобиться, чтобы построить самостоятельно, или если вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но, как правило, они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Комплекты

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже у интернет-магазинов, таких как Amazon. Ценовой диапазон подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты доступны для покупки менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители возводят дом за считанные недели, в отличие от традиционных построек, которые занимают месяцы.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что входит в комплект, который вы покупаете, поскольку планы для разных комплектов могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят фундамент или кровельные материалы, поэтому перед покупкой вы захотите проверить все, что входит в комплект. Если у вас нет опыта работы с водопроводом или электричеством, вам также необходимо учесть дополнительные расходы для субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом с комплектом оборудования соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который строит для вас.Дом своими руками означает, что вы можете построить в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим образом жизни и получать удовольствие от того, что вкладываете в работу сами. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит от того, чего вы хотите и что можете себе позволить».

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

То, что начиналось как ленивый субботний полдень, рассматривая образцы домов, вскоре превратилось в полноценное обязательство построить дом.Вот так мы с мужем за год перешли от пары туалетов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. Но в процессе — это уже другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20. Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно.После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, я определенно хотел бы знать несколько вещей, которые я знал, когда мы строили. Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.

1. Ваше расписание является ориентиром.

Наша сборка растянулась на год. Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было неопределенным ориентиром.Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что график определенно зависел от всех непредвиденных обстоятельств в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

2. Дизайн для вашего будущего.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже не могли себе представить, какой будет жизнь с детьми.Однако, конечно же, у нас было трое детей за 10 лет, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

3. Завершите перед въездом.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были достроить подвал или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются дату вашего въезда. Но мне жаль, что мы не закончили все, прежде чем переехать, потому что на выполнение этих последних нескольких задач ушли годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие работы до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванной и выбору деталей мебели.Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Подрядчики исследования.

Мы наняли кровельного подрядчика и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность.Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

6. Равенство сил — король.

Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком.В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя часть работы. Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самодвижением), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7.Инвестируйте в приспособления.

Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, да? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете интерьер. Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.

8. Перейдите на нейтраль.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным мшисто-зеленым снизу и нейтральным бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома.Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы будете тратить свои деньги.

Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что мы были покрыты всем. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на нашей копейке действительно добавили.Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от стресса.

10. Это напряженно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак. Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола.Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче увидеть, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве. С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в том, чтобы жить в доме, который вы создали из листка бумаги для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний.Строительство собственного дома предназначено не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

Итог

Строительство дома может показаться сложной задачей, и, что ж, это так. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения.Доверьтесь мне.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на ваш выбор.

Вопрос:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов. Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете и его размера, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

Вопрос:

Лучше купить или построить?

А:

Покупка дома — это удобное решение «под ключ». Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

Вопрос:

Какая часть строительства дома самая дорогая?

А:

Каркас — самая дорогая часть строительства нового дома.

Вопрос:

Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш вечный дом, спланируйте будущее в дизайне. Также рассмотрите стоимость перепродажи. Если вы сделаете дом слишком индивидуальным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или комната для СМИ). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

MYMOVE здесь, чтобы облегчить передвижение. Мы являемся авторизованным филиалом USPS®, который ежегодно подключает более 5 миллионов грузчиков к эксклюзивным сбережениям и ценным ресурсам до, во время и после их переезда.

2021 Стоимость постройки дома | Средн. Цены за квадратный фут и по почтовому индексу

Средняя стоимость на заказ

Средняя стоимость	302 635 долларов
Типичный диапазон	158 530 долларов и 477 255 долларов
Высокая стоимость		Высокая стоимость	6 296 12000 долларов США

Оценка стоимости строительства дома и руководство по бюджету

829% %

Работа	Процент стоимости работы	Типичный диапазон
Земля и работы на стройплощадке 3	5000–38000 долларов
Foundation	10% — 15%	16600–72000 долларов
Обрамление	10% — 20%	16600–95000 долларов
— 20%	$ 20 000 — $ 95 000
Основные системы (электрические, HVAC) 90 632	10% — 15%	17000 — 72000 долларов
Внутренняя отделка (гипсокартон, полы)	25% — 35%	42000 — 167000 долларов

Стоимость строительства на квадратный фут

Затраты на строительство дома От 100 до 200 долларов за квадратный фут со средней посадкой около 150 долларов за квадратный фут . Цена, которую вы в конечном итоге заплатите, зависит от местоположения недвижимости, размера и площади дома, а также от качества выбранной вами отделки и продуктов. Элитные здания в городских условиях с высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско, могут стоить 400 долларов за квадратный фут или больше.

Затраты на новое строительство на квадратный фут

90666

Квадратный фут	Средний диапазон
800	$ 80 000 — $ 160 000
1000	100 000–200 000 долл. США
1200	120 000–240 000 долл. США
1,500	150 000–300 000 долл. США
1,600
1,600
2,000	200,000 — 400,000 долларов
2,500 *	250,000 долларов — 500,000 долларов
2,700 *	9028	270,000 — 540 0006	270 000 — 540 0006
4 000 9 0632	400 000–800 000 долларов США
5 000	500 000–1000000 долларов США

* Наиболее распространенные размеры новых домов в 2019 году. По состоянию на 2017 год размеры домов имеют тенденцию к уменьшению.

Средняя стоимость строительства дома с 1, 2, 3 или 4 спальнями

9d 906 с квадратными метражами почти 1,5 примерно до 2600 квадратных футов в 2019 году.Эта таблица учитывает только новое строительство и основана на действующих стандартах размеров домов.

Стоимость за квадратный фут для строительства дома с подвалом

Строительство дома с подвалом стоит дополнительно от 10 до 100 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, закончите ли вы его. В среднем вы потратите от 110 до 300 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом с подвалом.

Получите смету проекта для строительства вашего нового дома

Затраты на строительство жилых домов по штату

Количество спален	Типичная стоимость
1	–300000 долларов
2	140000 долларов — 350 000 долларов
3	180 000–400 000 долларов
4	200 000–500000 долларов

6

296 296 296 296 296 296 296 296 296 296 296 296 296 296 296 296 29629

Car6 2618532 9

Штат	Диапазон средней стоимости
Алабама	$ 200000 — $ 38029
$ 200 000 — 625 000 долларов США
Калифорния	$ 200 600 — 600 000 долларов США
Колорадо	300 000 долларов США — 500 000 долларов США
Коннектикут	Флорида	Флорида	100 000–400 000 долларов
Иллинойс	200 000–750 000 долларов
Мэриленд	200 000–380 000 долларов
Массачусетс
Массачусетс
Массачусетс
	Мичиган
Миссисипи	180 000 долл. США — 300 000 долл. США
Миссури	310 000 долл. США — 485 000 долл. США
Нью-Йорк	250 000 долл. США — 950 000 долл. США
			North 345 000 долл. США
Орегон	175 000–400 000 долл. США
Пенсильвания	345 000 долл. США — 450 000 долл. США
Южная Каролина	300 000–400 000 долл. США		9029	— 660 000 долларов
Вирджиния	200 000 долларов — 560 000 долларов
Вашингтон	200 000 долларов США — 450 000 долларов
Висконсин	220 000 долларов США — 400 000 долларов США

35 9 900 000 — 400 000 долл. США 64 Город Типичная стоимость Эшвилл 350 000 — 475 000 долларов Остин 300 000 долларов США — 475 000 долларов США6326 $ 300 000 — 475 000 долл. США $ 200,000 — $ 750,000 Даллас $ 200,000 — $ 650,000 Денвер $ 275,000 — 550,000 $ Houston / Galveston6 Houston / Galveston6 9029 $

Лос-Анджелес / Лагуна 150 000–500 000 долл. США Нью-Йорк 175 000–550 000 долл. США Портленд 150 000–500 000 долл. США San Antonio San Antonio Диего 200 долларов, 000 — 600 000 долларов Сан-Франциско 200 000 — 600 000 долларов Сан-Хосе 350 000 — 750 000 долларов Сиэтл 200 000 — 475 000 долларов Вашингтон, округ КолумбияC. $ 200,000 — 575,000 $

Поговорите с ближайшим к вам генеральным подрядчиком по поводу местного предложения по проекту

Рабочая сила	30% — 60%
Материалы	30% — 50%	30% — 50%
Административное / Проектирование / Разрешения	10% — 25%

Строительство дома — сложное дело, но если вы сделаете это шаг за шагом, вы сможете получить твердую оценку ваших окончательных затрат. Уловка состоит в том, чтобы быть организованным и задать своему строителю много вопросов.Ниже приведены некоторые из категорий, которые следует учитывать.

Затраты на оплату труда при строительстве дома

«Меньшие затраты, такие как затраты на обследование, мощение проезжей части и испытание грунта, необходимо учитывать заранее, потому что они быстро накапливаются и могут привести к увеличению вашего бюджета». Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Профессионалы строительства, которые строят ваш дом, составляют от 30% до 60% стоимости вашего проекта . Как вы можете догадаться, затраты на рабочую силу зависят от размера вашего дома, покупательной способности вашего подрядчика и его способности получить рабочую силу по разумной цене, а также размера и сложности вашего дома.Большие, построенные на заказ дома имеют более высокую стоимость рабочей силы, чем небольшие модульные дома.

Некоторые затраты на рабочую силу (не включая материалы) включают:

• Затраты на руководителя строительства: 4000-43000 долларов. 5% -15% от общей стоимости проекта.
• Стоимость работы электрика: 50–100 долларов в час.
• Кровельщик: 5000–10 000 долларов.
• Расходы на сантехника: 50–200 долларов в час.
• Расходы подрядчика по бетону: 4000–13000 долларов.
• Ставки Framer: 10-20 долларов за квадратный фут.
• Цены на Drywaller: 1–3 доллара за квадратный фут.
• Ставки архитектора и инженера-конструктора: 100–250 долларов в час.
• Стоимость испытания грунта инженером-геотехником: 800–1800 долларов.
• Гонорар ландшафтного архитектора: 900-4000 долларов.
• Наземный экскаватор и стоимость профилирования: 1500-5000 долларов.
• Гонорар землемера: 400-700 долларов.

Обрамление

Обрамление стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Каркас вашего дома будет определять размер и расположение комнат, а также другие важные элементы, такие как кровля. Обрамление включает в себя общий каркас дома, а также фермы и общие металлические работы. Обычно строители также выполняют обшивку дома и установку черного пола, а также устанавливают окна и двери.

Major Systems

Установка основных систем стоит от 30 000 до 75 000 долларов. Сантехника, электричество и HVAC составляют большую часть ваших основных системных затрат. Размер и тип систем могут повлиять на цену этих установок.Например, новая установка HVAC площадью 2000 квадратных футов стоит от до 5000 долларов США.

Заинтересованы в обогреве и охлаждении вашего дома с помощью солнечной энергии вместо традиционной системы HVAC? Установка энергоэффективной солнечной системы начинается со стоимости солнечных панелей и растет в зависимости от размера системы, проводки и рабочей силы, которая подключает ее ко всем приборам, розеткам и приборам в доме.

Фундамент

Фундамент стоит от 4000 до 25 000 долларов , включая все выемки грунта, установку формы, заливку и обратную засыпку.Добавление стоимости отделки подвала может быстро удвоить эту цену. Некоторым домам также требуются подпорные стены и дополнительное озеленение, чтобы исключить наводнения или другие проблемы, повреждающие фундамент. Дополнительная работа может увеличить эту стоимость.

• Стоимость плиты: 4000–7000 долларов.
• Подвальные помещения: 10 000–30 000 долларов США, без отделки.

Расходы на внешнюю отделку дома

Наружная отделка стоит от от 40 000 до 60 000 долларов и включает внешние стены, крышу, окна и двери.На эту цену влияет количество проемов в зданиях и типы внешней отделки.

Затраты на отделку интерьера дома

В среднем внутренняя отделка стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но может стоить намного дороже . Это одна из самых дорогих частей при строительстве дома. Внутренняя отделка добавит домашнему комфорту вашей новой постройке.

035632 906 долларов США Стоимость осветительной арматуры

Расходы на материалы и установку для внутренней отделки дома

Плата за установку шкафа	2 000–30 000 долл. США
Затраты на установку столешницы	2 000–4 000 долларов США
Цены на установку гипсокартона	5000 — 30 000 долларов
Стоимость установки настила	10 000 — 35 000 долларов
Цены на внутреннюю покраску	4 000 — 11 000 долларов
	2000–12000 долларов
Плата за установку камина	1000–10 000 долларов

* приходится на несколько межкомнатных дверей для всего дома

Сравните предложения нескольких подрядчиков жилищного строительства рядом с вами

Планы домов и сметы «Стоимость строительства»

Планы домов стоят от 2 000 до 8 000 долларов. В Интернете вы можете найти множество компаний, занимающихся проектированием домов. Большинство из них предлагают фильтры поиска, чтобы сузить тысячи планов до нескольких, которые вы должны рассмотреть. После того, как вы выбрали план, передайте строителю набор ставок, который прилагается к вашему плану. Затем он может дать вам оценку «стоимости строительства».

В зависимости от ваших потребностей вы будете иметь дело с самыми разными профессионалами в области дизайна. Узнайте больше о том, что они делают и как взимают плату, в следующих руководствах:

Стоимость постройки дома на своей земле

Покупка собственного участка стоит от $ 3000 до $ 150 000 за лот. Цены значительно различаются в зависимости от размера участка, местоположения и того, есть ли на участке уже коммунальные услуги или их необходимо подвести. В жилищном строительстве ожидайте, что расходы в диапазоне от 50 000 до 100 000 долларов, хотя могут поднимитесь намного выше в зависимости от вашего местоположения. В сельской местности незастроенные участки можно найти всего за 3000 долларов.

Расчистка земли для подготовки к строительству стоит от 1500 до 5000 долларов. В большинстве застроек земля уже подготовлена ​​для строительства.Если вы приобрели свой собственный участок, возможно, вам придется нанять профессионала, чтобы он расчистил его и раскопал.

• Аренда обратной лопаты : 70-90 долларов в час . Большинство строителей используют экскаваторы-погрузчики с необходимым навесным оборудованием.
• Затраты на оборудование: Они варьируются в зависимости от того, чем владеет ваш нанятый специалист, и что нужно будет арендовать. На это повлияет размер и расположение вашего дома. Строительство в каменистой или неровной местности требует специального оборудования, что увеличивает ваши расходы.

Готовые и незавершенные участки: Если к объекту не проложены инженерные, канализационные или кабельные линии, это считается незавершенным участком. Обычно вы сталкиваетесь с этой проблемой только в сельской местности. Если вы покупаете землю в городской местности, застройщики, вероятно, завершат участки до размещения.

• Подключение к городской канализации стоит от 1300 до 5000 долларов.
• Подключение к городской электросети обойдется в от 1000 до 30 000 долларов. Сборы сильно зависят от того, насколько близко ваш дом к ближайшим линиям.
• Стоимость подключения к городскому водопроводу составляет от 1000 до 5000 долларов. Если вам нужны и канализация, и вода, рассчитывайте заплатить только один сбор за оба .

Стоимость строительства дома на существующем фундаменте

Перестройка дома на существующем фундаменте стоит 100–150 долларов за квадратный фут. Цена варьируется в зависимости от состояния существующего бетона. Вы можете сэкономить от 5000 до 25000 долларов на общей стоимости сборки.

Перед строительством всегда проверяйте, нуждается ли фундамент в ремонте. Ремонт фундамента обошелся всего в , от 2000 до 7000 долларов, что значительно меньше, чем новый подвал.

Строительство на сваях или домик на берегу Стоимость

Строительство дома на сваях добавляет 20 000 долларов к 60 000 к постройке вашего дома. Они вам понадобятся, если вы строите в пойме, что обычно бывает с домами для отдыха и прибрежными домами. Но если вы думаете просто поднять дом позже, не делайте этого.Во время строительства дома это сделать значительно дешевле. Стоимость поднятия дома может достигать от $ 25 000 до $ 100 000 .

Поговорите со строителями о потребностях вашего дома для расчета затрат

Дополнительные факторы

• Размер: Дом с большей площадью в квадратных метрах будет стоить больше, чем дом меньшей площади.
• Кол-во этажей: Надстройка — это дополнительные строительные и проектные работы.
• Сложная форма: Чем больше углов в доме, тем дороже он будет стоить.Необычные формы чаще встречаются в нестандартных конструкциях. Сложные линии крыши и внешние выступы также могут увеличить расходы.
• Особенности конструкции: Бассейны, летние кухни и большие террасы — общие черты дизайна. Хотя они могут повысить ценность и удовольствие от вашего дома, они также могут повлиять на его строительство и расходы на содержание.

Калькулятор затрат на материалы для постройки дома

Строительные материалы для дома стоят около 50% от общей стоимости постройки. Однако качество материала, который вы выбираете, имеет большое значение.Например, вы можете облицевать свой дом виниловым сайдингом по цене около 2 доллара за квадратный фут или использовать камень высокого класса по цене 30 долларов или больше за квадратный фут . Ваш профессионал должен иметь возможность дать вам оценку на основе вашего дизайна.

Материал	Стоимость
Пиломатериалы	25000 — 65000 долларов всего
Бетон	долларов
Бетон	$ 1000 — 10000 долларов США за каждые		Напольные покрытия	1–5 долларов за квадратный фут
Сайдинг	2–15 долларов за квадратный фут
Изоляция	0 долларов.10 — 1 доллар за квадратный фут
Кровля	1000 — 3000 долларов всего

Стоимость строительства деревянного каркасного дома

Деревянные каркасные дома стоят дороже, чем большинство других домов, от от 200 до 250 долларов за квадратный фут . Они построены из дерева с использованием уникальной структурной техники, благодаря которой получается долговечный дом с классическим дизайном.

Стоимость дома из металла или стального каркаса

Дома со стальным каркасом стоят от 10 до 15 долларов за квадратный фут , что немного больше, чем с деревянным каркасом. В этом типе конструкции используются тонкие стальные холоднокатаные шпильки с двутавровыми балками для опоры конструкции. Поскольку металл передает тепло и холод легче, чем дерево, строителю необходимо тщательно продумать выбор изоляции.

Строительство кирпичного дома Стоимость

Строительство кирпичного дома стоит от 10 000 до 75 000 долларов . Но в эту цену входит только кирпич в качестве сайдинга. Из-за новых требований к изоляции дома из кирпичной кладки (из кирпича и бетонных блоков) строятся редко.

Бетонный дом

Дом, полностью построенный из изолированных бетонных опалубок (ICF), стоит примерно на 5-8 долларов за квадратный фут больше, чем дом с деревянным каркасом. Хотя ICF стоят дороже, вы, вероятно, сэкономите от 20% до 30% на отоплении и охлаждении дома в течение всего срока службы дома. Однако, если вы просто рассматриваете ICF для своего подвала, обратите внимание, что бетонный подвал стоит от 13 000 до 30 000 долларов за установку, , что примерно равно стоимости подвала ICF. Полы над цокольным этажом, построенные с использованием ICF, будут дороже из-за дополнительных инженерных требований.

Деревянный бревенчатый домик

Деревянный бревенчатый домик стоит от 125 до 300 долларов за квадратный фут. Вы потратите от $ 100 000 до 800 000 долларов США или больше в зависимости от размера и качества. Для строительства срубов обычно требуются конкретные строители, и многие компании предлагают полные комплекты для домашних мастеров.

Стоимость строительства дома по типу

Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от типа: от 50 до 400 долларов за квадратный фут. Стоимость односемейного или отдельно стоящего дома будет зависеть от местоположения, размера участка, конструкции здания и выбора материалов.

Также важно отметить, что отдельно стоящие дома представляют собой отдельно стоящие строения. Из-за их уникальной конструкции затраты, связанные с отдельными домами, не могут быть применены к строительству дуплексов или таунхаусов. Вот посмотрите на затраты, связанные с каждым типом строительства дома на одну семью, включая новый дом, нестандартный и сборный дом.

Жилой комплекс Затраты на строительство дома

Если вы хотите жить в новом жилом районе, построенном производственным домостроителем, рассчитывайте заплатить 100 000 долларов за 1 доллар.5 миллионов . В то время как вы ограничены библиотекой планов этажей и местоположений, вы обычно можете настроить свой план, создав полу-индивидуальный дом. Хотя помните, что ваши затраты растут с каждым внесением изменений! Жилые комплексы обычно предлагают привлекательные удобства, такие как бассейны и парки.

Поскольку производители могут получить оптовые скидки на материалы и изделия, дома в новостройках более доступны по цене, чем дома на заказ. Фактически, покупка в жилом комплексе может сэкономить до 15% на стоимости строительства дома.

Стоимость строительства дома на заказ

Дома на заказ стоят от 350 000 долларов до 1,5 миллиона долларов и более. Ожидайте платить от 300 до 500 долларов за квадратный фут. для нестандартных и роскошных сборок. Дома на заказ могут быть практически любой формы и размера. Это шаг вперед по сравнению с вариантами, которые вы найдете во многих загородных жилых комплексах.

Индивидуальная конструкция позволяет создать дом, который точно соответствует вашим эстетическим и функциональным потребностям. Неограниченные возможности, связанные с индивидуальными домами, делают их дорогостоящими как с точки зрения денег, так и времени.Кроме того, индивидуальные постройки потребуют услуг архитектора жилого дома. Наем профессионалов в области дизайна может составлять от 5% до 15% от общих затрат на строительство.

Если вы нанимаете домашнего архитектора, лучше всего тщательно изучить фирмы, спросить адреса домов, которые они спроектировали, и пойти взглянуть на них. Детали выглядят пропорционально? Выдержали ли выбор архитектора материалы для экстерьера проверку временем? Дом спроектирован таким образом, чтобы вписаться в его окрестности или участок?

Получите предложения от местных генеральных подрядчиков

Модульные и сборные дома

Сборные дома стоят от от 180 000 до 360 000 долларов. Дома этого типа производятся вне строительной площадки и собираются на месте. Хотя сборные дома могут не иметь вариантов дизайна нестандартных домов, они имеют более низкую стоимость. Многие сборные дома стоят на от 10% до 15% меньше , чем дома, построенные на месте.

Сборные дома также делятся на два типа:

• Панельные дома. Включает крепление готовых стен к полу дома. Панели дешевле транспортировать, чем модули. Некоторые строители перед установкой стен устанавливают такие приспособления, как раковины и унитазы.Это может сократить время строительства и снизить затраты.
• Модульное здание. Создается по частям и монтируется на месте. В модульных домах нет подъездов и гаражей. Комбинация модульной и панельной конструкции — популярная альтернатива для тех, кто ищет конструкции, недоступные в модульной конструкции.

Средняя стоимость строительства ранчо

Дом в стиле ранчо стоит столько же, сколько и любой обычный дом, или от 100 до 200 долларов за квадратный фут в среднем. Это просто одноэтажные дома, которые отличаются низким профилем и отсутствием ступенек, что облегчает доступ. Тем не менее, обширные дома-ранчо, занимающие площадь больше среднего, могут стоить больше, чем двухэтажный дом, из-за дополнительных затрат на фундамент.

Стоимость строительства современного дома

Ультрасовременный дом с большими стеклянными стенами варьируется от 750 000 долларов до 15 миллионов долларов . Большинство таких домов имеют только высококачественную отделку и, как правило, больше, чем средний дом, или составляют от 3000 до 6000 квадратных футов.

Дуплекс или рядный дом

Строительство двухуровневого или рядного дома стоит от 100 до 400 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения. Дуплекс состоит из двух соединенных домов, а в рядном доме общие стены используются для строительства целого ряда домов, часто называемого таунхаусом.

Викторианская эпоха

Викторианские дома, как правило, обойдутся в — от 250 000 до 550 000 долларов. Но размер и качество имеют значение. Викторианский стиль — это особый стиль дизайна, сочетающий готические и романские элементы, ставший популярным в викторианскую эпоху Британской империи.Во многих отношениях они построены точно так же, как и любой другой современный дом, но, как правило, имеют экстравагантное количество последних штрихов и сложных элементов дизайна, таких как слуховые окна, высокие остроконечные крыши, декоративная отделка и закругленные веранды.

Octagon or Dome House

Только на пол и пол вы потратите от 50 до 75 долларов за квадратный фут. После этого вы можете настроить внутреннюю планировку по своему желанию, от оставления ее полностью открытой до установки постоянных или временных стен.

Бунгало или коттедж

Бунгало, одноэтажные дома, в которых обычно используются материалы высшего уровня, стоят от $ 200 000 до $ 600 000 в среднем или около 250 долларов за квадратный фут. Они также, как правило, занимают меньшую площадь, или примерно половину площади современного дома.

Транспортный контейнер или крошечный дом

Транспортный контейнер и крошечные дома стоят от $ 10 000 до $ 180 000 на постройку . Это стиль строительства, ориентированный на самостоятельное строительство, но многие крошечные домашние компании специализируются на таких постройках.

Saltbox

Saltbox Homes стоит от 150 до 250 долларов за квадратный фут на строительство. Это дома в традиционном стиле Новой Англии, построенные с использованием деревянного каркаса или классической техники каркасного каркаса.

Тюки из початков или соломы

Домики из початков или соломы довольно сильно различаются по цене. Большинство из этих типов домов представляют собой проекты DIY, сделанные из органических материалов, включая глину, солому и песок. Если все сделано правильно, они могут прослужить 100 или более лет и обеспечить отличную изоляцию.

Treehouse

Стоимость строительства домика на дереве зависит от вашего воображения и бюджета. Строительство простого домика на дереве для ваших детей может не превысить 400 долларов, в то время как роскошные домики для взрослых стоят от 75000 долларов до 400000 долларов.

Гостевой дом / Дом у бассейна

Добавление пристройки стоит от $ 21 000 до $ 70 000 , но может достигнуть максимальной отметки $ 125 000 и более . Дополнения включают гостевой дом, домик у бассейна, закрытую террасу, гараж или даже новый главный люкс.

A-Frame

Каркасные дома стоят от 90 до 130 долларов за квадратный фут. Простая конструкция позволяет быстро построить. По сути, он объединяет стены и крышу в одну стену с крутым углом, пересекающуюся наверху.

Стоимость постройки собственного дома по сравнению с наймом строителей дома

Если у вас есть время и соответствующие навыки, вы можете реально сэкономить от $ 20 000 до $ 60 000 , строя свой собственный дом. Большая часть этого поступает от вашего собственного генерального подрядчика. Но обычно экономия не стоит того времени, которое вы потратите.

На строительство типичного дома площадью 2600 квадратных футов уже уходит несколько месяцев профессиональной бригады и субподрядчиков. Если вы сделаете это самостоятельно, вам все равно придется разбираться в сложностях строительства, строительных норм и сроков, а также придется тратить деньги на найм рабочей силы, чтобы помочь возвести это. Некоторым мастерам-мастерам потребовались годы, чтобы построить собственный дом.

В большинстве случаев обратитесь к профессионалу.Если вы хотите пойти по пути DIY, обратите внимание на транспортный контейнер и крошечную домашнюю конструкцию.

Часто задаваемые вопросы

Дом дешевле построить или купить?

Средняя цена покупки существующего дома составляет около 285 000 долларов . Строительство нового дома обойдется в на 150 000 долларов дороже, чем покупка существующего дома.

Как узнать цену за квадратный фут для строительства дома по почтовому индексу?

Вы можете найти общие диапазоны и средние значения затрат на строительство дома в своем почтовом индексе, используя наш калькулятор в верхней части этой страницы.Чтобы узнать точные цены, вам нужно будет связаться с местным генеральным подрядчиком или торговым представителем по развитию новых домов.

Сколько стоит построить дом во Флориде?

Домовладельцы сообщают, что строительство дома во Флориде стоит в среднем от до 240 000–350000 долларов. Уточните у местных строителей, поскольку некоторые районы Флориды соответствуют строительным нормам и правилам, связанным с ураганами, и требуют более прочных конструкций и материалов.

Сколько стоит построить дом в Калифорнии?

Домовладельцы в Калифорнии сообщают, что строительство дома стоит от $ 200 000 до $ 600 000 .

Насколько дорого построить дом с нуля и почему?

Начиная с обычных материалов, таких как бетон и пиломатериалы, вы получаете от от 100 000 до 500 000 долларов , в зависимости от того, где вы живете, и качества материалов, которые вы выбираете.

Если вы хотите создавать свои собственные материалы, например пиломатериалы, с нуля, вы можете ожидать, что затраты и общее время значительно увеличатся.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Самая дорогая часть строительства дома — это обычно отделка интерьера.В зависимости от того, какой уровень отделки вы хотите, вы можете потратить около трети своего бюджета на пол, бытовую технику, шкафы и другие предметы роскоши.

Сколько денег нужно, чтобы купить землю и построить дом?

Стоимость покупки земли и строительства дома колеблется от $ 150 000 до $ 500 000 в большинстве районов.

Стоит ли строить дом?

Если вы хотите создать дом по индивидуальному заказу или просто хотите новый дом, вы можете построить свой собственный. В зависимости от того, сколько работы вы хотите выполнить самостоятельно, сколько настроек вам нужно, от сложности выбранного вами участка и множества других факторов, вы потратите больше или меньше, чем на дом по конкурентоспособной цене в вашем районе. Поговорите с местным агентом по продаже недвижимости и застройщиком, чтобы лучше понять, что лучше всего подойдет вам.

Для начала наймите генерального подрядчика или менеджера по строительству

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным.Обдумывая, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого из перечисленных ниже вариантов. Выгодно ли строить для вас? Вы хотите обставить весь дом или только некоторые удобства? Что вас ждет в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового строительства и существующего дома, нужно учитывать не только цену. Давайте посмотрим на некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы профинансируете новое строительство за счет строительной ссуды. Поскольку эти ссуды имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить ваши общие расходы на дом. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотека для существующих домов имеет большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены.Хотя изначально это были более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто бывает дешевле на квадратный фут и дает больше места за ваши деньги. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Затраты на архитектора

В команде некоторых домостроительных компаний есть архитекторы. Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта.Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Ремонт и благоустройство территории

Вновь построенные дома первоначально потребуют меньшего количества ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже будут зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройство двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также готовности учиться.Отнимет ли это от вашей работы или семейных обязанностей? Хотя это не связано с долларовой стоимостью, это важно учитывать.

Так дешевле ли купить или построить дом? Хотя цена продажи недавно построенного дома обычно выше (в среднем), чем цена покупки существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не нужно беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и вы могли бы добавить такие расходы, как гонорар архитектора и благоустройство вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, есть несколько разных типов: урочище, спекулятивный и полностью нестандартный. Основное различие между этими вариантами — уровень настройки.

• Урочище — Строители выбирают конкретные планы этажей, все из которых будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало шансов на настройку.
• Спекулятивная — Спекулятивные (или для краткости спецификации) дома похожи на дома в урочище, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете их достаточно рано в процессе строительства.Пока строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые индивидуальные штрихи, такие как цвет краски.
• Дома по индивидуальному заказу — Дома по индивидуальному заказу предоставляют вам самые разнообразные возможности. Покупатели могут выбрать собственный участок, план этажа и все удобства. Вы полностью контролируете каждую деталь, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень контроля проектирования

Как было сказано выше, если вы решите выбрать урочище или спекулятивный дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид.Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотите включить в свой новый дом. Подумайте, что подходит вам сейчас, в будущем и стоимость при перепродаже. Например:

• Ваша семья в настоящее время растет или сокращается? Потребуется ли вашим стареющим родителям свекровь?
• Потребуется ли вам когда-нибудь одноэтажный дом из-за проблем с мобильностью? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем в колониальном.
• Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) поднимать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

Какие шаги к строительству дома?

Есть много шагов к строительству дома, от заливки фундамента до обрамления и выбора цвета краски. Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе этого пути.

1. Подготовка строительной площадки

После того, как ваш строитель получит соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады расчистят много камней, мусора или деревьев. Их цель — выровнять площадку перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно возводятся на плитах, подвалах или в подвальных помещениях.Часто они состоят из заливного бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, подрядчик нанесет на него гидроизоляционное вещество. Городские инспекторы осмотрят фундамент, прежде чем продолжить строительство.

3. Обрамление

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Строитель установит защитный экран, известный как обертка для дома, чтобы влага не влияла на конструкцию, предотвращая гниение плесени и древесины.

4. Установка сантехники, электричества и HVAC

Как только дом считается «просохшим» (т. Е. Покрытым домашней пленкой), пора переходить на водопроводные, электрические и климатические системы. После того, как они будут установлены, инспектор утвердит ваши трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Строитель обычно планирует монтаж электропроводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче обойтись без двух других подрядчиков.

5. Добавление изоляции

Добавление теплоизоляции — важный шаг для контроля температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и отопление. Пена, стекловолокно и целлюлоза — обычные изоляционные материалы. Ваш подрядчик, как правило, изолирует внешние стены и области вокруг подвала, подполья или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Как только гипсокартон поднимется, интерьер вашего дома станет выглядеть законченным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевочным составом. Они могут использовать спрей для текстуры, чтобы добавить стенам интерес. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

После того, как гипсокартон установлен, ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, камин, внутренние двери и подоконники, а также на декоративной отделке. Вы, наконец, увидите тот цвет краски, который вы мучили на стенах! (И поверьте нам, будет отлично смотреться!)

8. Наружная отделка

Подъездные пути, дорожки и дворики, о боже! Вещи действительно начинают формироваться и за пределами вашего нового дома.Строитель выполнит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома и убедиться, что ваш новый двор идет хорошо.

9. Установка приспособлений

На этом этапе ваш строитель установит приспособления, такие как выключатели и смесители. Вы также увидите добавленные унитазы и раковины. Ваша система HVAC готова.

10. Укладка полов

Затем ваш строитель установит паркет или ковры. Делая выбор, подумайте, что подходит вам в каждой комнате вашего дома.Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдет древесина твердых пород. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта заключительная проверка, проводимая должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам сертификат заселения, а это значит, что пора въезжать! Если возникнут какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы убедиться, что строитель исправил проблемы. Совет от профессионала при строительстве дома — наймите независимого инспектора.

12.Финальное прохождение

Также известное как пошаговое руководство перед заселением, ваш строитель покажет вам удобства в новом доме и покроет ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем переехать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки работают.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев.Помните, график вашего строителя — это скорее ориентир, чем четкий крайний срок. Неблагоприятные погодные условия, графики работы субподрядчиков и задержки выдачи разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцам нового строительства следует помнить о гибкости.

Резюме: мне купить или построить дом?

Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как время, финансы и личные предпочтения.Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach здесь, чтобы поддержать вас на каждом этапе пути.

.

No related posts.