Что лучше дом или квартира отзывы: плюсы и минусы. Выбираем жилье | Навигатор
где лучше жить / Из рук в руки
На самом деле, вопрос стоит не совсем так. Понятно, что большой семье лучше жить в доме, где много места, и каждому можно обустроить свой уголок. А молодым людям, у которых пока нет детей, удобнее жить в небольшой квартире, которая не требует почти никаких забот. Все это очевидно – если бы не одно «но». Частных домов в больших городах практически нет. Поэтому вопрос мы поставим так: плюсы и минусы жизни в городе и в пригороде.
На этот вопрос существует две точки зрения. Приверженцы каждой из них могут привести множество аргументов в защиту своего мнения. Все зависит от личных приоритетов, представлений о комфортной жизни и вкусов. Рассмотрим оба варианта.
ОГНИ БОЛЬШОГО ГОРОДАНачнем с более привычного россиянам образа жизни – в квартире многоэтажного дома, расположенного в густонаселенных «каменных джунглях». Можно сколько угодно смеяться над «человейниками» и сетовать на нехорошую экологию – но факт остается фактом: более половины потомственных горожан ни за какие коврижки не уедут не то, что «в деревню, к тетке, в глушь» — но даже и в ближайший пригород.
Плюсы
Помимо субъективного отношения, у убежденных городских жителей есть и объективные аргументы.
Главный из них – это транспортная доступность. Даже если для тех, кто большую часть перемещений совершает на личном авто, наличие метро в шаговой доступности, огромного количества автобусов и трамваев, а также дешевого такси – это огромный плюс городской жизни. Возможность при большой загруженности магистралей бросить машину на ближайшей парковке и нырнуть в метро – великое благо. Город – это средоточие возможностей. В любой сфере – будь то рынок труда, получение образования, выбор жилья, развлечения, шопинг – город представляет куда больше вариантов, чем пригороды. В любом большом городе расположено множество офисных центров, предприятий, государственных структур, объектов промышленности. Это позволяет легко найти работу по специальности.
В пригородах работу найти можно, разве что, в местных объектах инфраструктуры. Поэтому те жители пригородов, которые не хотят работать продавцами и сельскими учителями, вынуждены ездить на работу в город – и здесь мы сталкиваемся с уже описанной проблемой транспортной доступности.То же самое – и с учебой. Почти все вузы, лучшие школы и другие образовательные заведения различных уровней и профилей находятся в городской черте. Не меньше возможностей у горожан и в области дополнительного образования: языковые школы, всевозможные тренинги, мастер-классы, курсы. В пригородах подобного разнообразия пока нет.
Тем, кто решил купить или поменять жилье, в городах – раздолье. Новостройки и «вторичка», спальные районы и исторический центр. Проще говоря, жилье на любой вкус и кошелек. А самое главное – во всех городских районах, даже в совсем новых, существует сложившаяся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы, кинотеатры. Городским жителям нет нужды ехать 10 километров за батоном и 30 – в кино.
Ну и, конечно, развлечения. Театры и кино, музеи и выставки, кофейни и рестораны, катки и парки. К тому же далеко не всем нравится гулять по заснеженным полям – многие предпочитают прогулки по старым улочкам, где на каждом углу поджидает что-то интересное.
У детей в городе тоже гораздо больше возможностей. Помимо детских садов и школ на любой вкус для городских детей открыты двери музыкальных, художественных и танцевальных школ, а также спортивных секций на любой вкус. Городских школьников чаще возят в театры и на экскурсии. А главное – они гораздо раньше смогут ходить в школу и на секции самостоятельно, благо все это находится в транспортной доступности.
Несмотря на фанатичную привязанность многих пожилых людей к своим дачам, постоянно жить они предпочитают в городе. Помимо качественного медицинского обслуживания, старшему поколению особенно важна транспортная доступность. Живя за городом, многие старики оказываются буквально в изоляции.
Те, кто любят принимать гостей и ходить в гости, в городе оказываются в более выгодном положении. Согласитесь: одно дело – заскочить в гости на часок-другой, живя неподалеку, и совсем другое – когда до друзей надо добираться несколько часов.
Минусы
Минусов у городской жизни, по сути, не так уж много. Но они – очень серьезные:
Из-за плохой экологии существенно возрастает риск развития заболеваний. К тому же смог плохо сказывается на внешности, а излишне динамичный ритм жизни – на нервной системе.
Если вам не повезло с соседями – жизнь в городской квартире может оказаться невыносимой. Ладно еще, если вам придется постоянно слушать чужую музыку или телевизор, хотя и это может быть невыносимым. А вот если вам достанется соседка, которая в качестве милого хобби вытачивает головки авторских кукол на токарном станке? Или многодетная семейка, где детки целыми днями играют в мяч и топают, как стадо маленьких слоников? Или семейка алкоголиков с их бесконечными скандалами?
Ну и, наконец, главный минус города: ограниченность жилплощади. Конечно, даже в самом сердце мегаполиса можно купить квартиру с любым количеством комнат, но стоить она будет несравнимо дороге, чем такой же по площади дом в пригороде.ДАЛЬНИЕ ДАЛИ
Несмотря на все соблазны городской жизни, число горожан, стремящихся перебраться поближе к природе, неуклонно растет. Особенно это касается жителей крупных мегаполисов. К загородным домам присматриваются, в первую очередь, большие семьи, в которых подрастает несколько детей и каждому из них хочется свою комнату.
Плюсы
У каждого горожанина, перебравшегося в пригород, есть свои аргументы в пользу «деревенской» жизни.
Большой выбор вариантов жилья. Те, кто решил переселиться за город, могут выбрать самый удобный для них район, и подобрать жилье по вкусу. Можно купить готовый таунхаус. Можно – дом в коттеджном поселке. А можно и приобрести только землю, а дом построить самостоятельно, по индивидуальному проекту. Более того, вы можете выбрать материалы, из которых будет построен ваш дом. Деревянная изба в русском стиле, но со всеми удобствами, традиционный кирпич или высокотехнологичный газобетон – выбор на любой вкус и кошелек.
Простор! Каждому члену семьи по комнате, да еще гостиную, столовую, гостевую и даже кабинет с библиотекой. В городе это могут позволить себе только очень богатые люди.
Для многих одна из самых приятных «фишек» загородного дома – это камин. Зимние вечера у открытого огня стоят того, чтобы отдалиться от городских благ. Еще одна заманчивая идея – устроить баню. Свою. Собственную. Без посторонних. На дровах или на электричестве, влажную или сухую, с небольшим бассейном или купелью. Хоть в сугроб нагишом из парилки прыгайте – ваше право!
Здоровый образ жизни для горожан ограничивается только правильным питанием и спортом. У жителей пригородов к этому добавляются чистый воздух, близость к природе и тишина. Пробежки и прогулки по лесу, лыжи зимой и купание летом – для этого вам не придется ехать за тридевять земель. Вышел на крыльцо – и вот она, природа.
Если же вы не прочь повозиться на грядках – вам и карты в руки. Сажайте сад, разбивайте огород, стройте теплицы. Даже кур и кроликов можно завести, если не лень!
Вашим питомцам за городом будет гораздо комфортнее. Собакам не придется ждать, пока хозяин вспомнит об их естественных нуждах, коты смогут свободно гулять, где вздумается. К тому же вам не придется соизмерять размеры своей квартиры с желаемым разнообразием домашних любимцев. Если позволяют средства – хоть лошадей заводите!
Окрестности крупных городов постепенно перестают быть дикой постапокалипсической пустыней. Во многих пригородных районах инфраструктура быстро развивается, построены детские сады и школы, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы и так далее. При этом все они находятся недалеко от вашего дома.
Большинство поселков огорожены высоким забором, и находятся под охраной. А значит, ваши дети, даже дошкольники, смогут свободно носиться по всему поселку, играть с друзьями, ходить к ним в гости – словом, жить как нормальные дети, без постоянного надзора взрослых. Охранники строго следят за тем, чтобы детвора без родителей не оказалась за территорией.
Минусы
Если бы все было так радужно, города бы опустели. Но у жизни в пригороде есть свои минусы.
Главный из них – транспорт. Одной машины на семью вам вдруг станет недостаточно. Понадобится минимум две, а то и больше – в зависимости от количества взрослых в семье. Если вы работаете в городе, в стандартном офисном режиме – готовьтесь к многочасовым пробкам туда и обратно.
Что же касается детей – их самостоятельная активность будет ограничена пределами поселка. Ну, может быть, еще парочки соседних. Если в городах многие дети самостоятельно ходят в школу и в кружки, уже начиная с начальной школы, а годам к 12 уже могут и в кино сгонять, и к бабушке в другой район в гости отправиться, то жителям загородных домов приходится возить своих детей в город до 18 лет, а студентам – срочно покупать машину.
Если у вас не получится подружиться с соседями – готовьтесь есть шашлыки в одиночестве. Нет, ваши друзья может и рады бы ездить к вам в гости – но два часа по пробкам в один конец… Пару раз в год они, может, на это и решаться. Но не более.
Живя в городе, вы думали о том, как часто в вашем доме ремонтируют крышу и замазывают швы в стенах? Нет? А теперь придется! Частный дом требует постоянного ухода и заботы. То забор, то стены, ты крыльцо, то на участке что-то случилось, то газон отрос, то снегом завалило. К тому же, когда мы уезжаем на пару недель из городской квартиры – у нас об этом голова не болит. Оставлять дом без присмотра гораздо опаснее.
Коммунальные платежи гораздо выше, чем в городе. Интернет во многих пригородах плохой и очень дорогой, а сотовая связь местами пропадает вообще.
А еще за городом может быть скучно. Особенно – зимой. Если вы привыкли к активной жизни, любите посидеть с друзьями в кофейне или в пабе, сходить на выставку или в театр – после переезда за город все это станет большой проблемой.
Жить в доме. Дом или квартира?: kreekate_01 — LiveJournal
Мы являемся владельцами дома уже 3,5 года и можно уже делать выводы, а также на основании собственного опыта давать советы.Наш дом я уже описала вдоль и поперек, по тегу цикл благоустройство и ремонт все подробности.
В этом цикле затрону темы назначения земли, ЖКХ, быта, особенностей выбора, взаимодействия с природой, соседями, ну и расходов, конечно же.
Первым постом хотелось бы произвести самое главное сравнение — как понять, что этот самый дом вам вообще нужен, или лучше остаться в квартире? А может наоборот, пора продавать дом и переезжать в центр?
Прошу проходить под кат. )
Итак,
Квартира.
ПЛЮСЫ.
— можно прийти после работы и лечь на диван.
— в любом многоквартирном доме сейчас на первом этаже все учреждения первой необходимости: аптека, магазин, парикмахерская, маникюрная, даже банк может быть.
— уборка занимает меньше времени (хотя зависит от размеров квартиры).
— экономнее в ремонте, так как не надо еще и двор благоустраивать.
— больше разнообразия в выборе района (если сравнивать с домом в пригороде).
— относительно безопаснее, так как есть соседи вокруг, в квартиру немного сложнее попасть, чем перелезть через забор участка. Кроме того, сейчас в большинстве домов есть системы видеонаблюдения, консьержи, защищенная входная дверь. Конечно, злоумышленники могут преодолеть все эти преграды, но всякая шпана из баловства уже менее вероятно, что полезет.
— проводной безлимитный интернет по адекватным ценам.
МИНУСЫ.
— парковка. Чуть опоздал, и все, кружи по кварталу в поисках места. Это еще не считая всяческих «собственников»-самовыдвиженцев на парковочные места под их окнами, под их дверью, и где им в голову взбредет еще.
— соседи. Сверху, снизу, справа, слева. У них бывают дети, ремонт, праздники, скандалы. А вам выслушивать.
— оплаты за что ни попадя — капремонт, содержание ТСЖ или УК, шлагбаум, озеленение, детская площадка, и т.д, и т.п.
— сборища в подъезде, если нет защищенной входной двери.
— детей не выпустишь на улицу без присмотра.
— да и взрослым можно за целый день ни разу на свежем воздухе не побывать.
— и кстати, свежем ли? Учитывая количество машин на один квадратный метр двора.
— шашлыки просто так не пожаришь (не будем учитывать не совсем никому не мешающие методы вроде жарки на балконе, или на площадке).
— не пошумишь в любое удобное тебе время.
— если ваша мечта — это собака, то с этим сложновато. Да, можно держать овчарку или хаски в квартире, но хорошо ли им от этого? Если только что-то карликовое, не больше кошки. Да и кошке, скажу по собственному опыту, лучше в доме.
Дом.
ПЛЮСЫ.
В принципе, все минусы квартиры, это плюсы дома, но будем соблюдать протокол. ) Итак,
— парковка. Она всегда твоя, всегда бесплатна. Никто ее не займет, во сколько бы ты ни приехал.
— соседи. Да, они есть, и в минусах тоже о них поговорим. Но в плюсах то, что они не прямо за стеной.
— оплаты за что ни попадя — капремонт, содержание ТСЖ или УК, шлагбаум, озеленение, детская площадка, и т.д, и т.п. Их нет. Есть другие расходы, в том числе за ЖКУ, но об этом — в отдельном посте. Но эти расходы чисто «за себя», а не за всякую непонятную хрень.
— детей можно запросто выпустить гулять. А если закрыть калитку, то вообще безопасность 80 уровня. Также удобно коляску с ребенком поставить под окном и просто наблюдать, занимаясь своими делами.
— также удобно хранение велосипедов, колясок, и прочего подобного.
— даже если не нужно никуда идти, можно просто выйти подышать, кофе попить просто сидя на крыльце.
— шашлыки и прочее жаровочно-костровое в любой момент к вашим услугам, можно даже купить или сварить красивый мангал, и тогда вообще будет как в лучших домах, а можно и просто сложенными на земле кирпичами обойтись. Тут главное сама возможность.
— можно шуметь в любое время. Перфоратор, пылесос, дети, вечеринка? Легко! Ведь ты никому не мешаешь! Равно как и чужой шум не долетает.
— удобно и близко доносить покупки от машины.
— в большинстве своем дома больше квартир, а это значит больше пространства, у ребенка даже может быть своя комната, а у женщины гардеробная. А если есть мансарда, то это вообще отдельная игровая, или библиотека, или огромная спальня.
— высокие потолки. Да, после квартиры понимаешь, как это важно!
— любая планировка, любые размеры комнат, любое расположение стен и окон или их отсутствие. Сам себе БТИ!
— участок. Сейчас размеры на любой вкус и кошелек, от самого малюсенького — только машину поставить, и до огромного. Но тут есть опасность (как случилось с нами)) ), выбрав сначала небольшой участок, и решив, что этого достаточно, со временем хотеть большего. Аппетит приходит во время еды!
— участок. Можно посадить сад, огород, или вообще только газон, бассейн и качели — все на ваш вкус и кошелек. Организовать зону отдыха.
— заведение животных. Любых, в любом количестве, главное — чтобы они не мешали соседям. А если вы в деревне, и до ближайших соседей приличное расстояние — то полный карт-бланш!
— обслуживать дом и участок — значит постоянно быть в движении, что, несомненно, полезно для здоровья.
— температура дома — все в ваших руках!
— если уж совсем мелочи — то удобнее и дешевле устанавливать кондиционеры и спутниковую тарелку.
МИНУСЫ.
— в зависимости от того, что есть у вас на участке, то в садово-огородный сезон нельзя прийти после работы и лечь на диван. Зато зимние вечера это время для сериалов, рукоделия и диванного батонства.
— также из пунта первого вытекает пункт второй — не всегда (смотря как все организовано) можно в сезон просто взять и уехать на несколько дней.
— различные необходимые учреждения, в зависимости от расположения дома, могут находиться не так уж и близко.
— уборка занимает больше времени (хотя зависит от размеров дома и ваших предпочтений — кто-то за час управится, а кто-то будет каждый сантиметр натирать).
— дороже в ремонте, учитывая бОльшую площадь дома, а также нужно и двор благоустроить, возможно понадобится отделка (полная или частичная, цоколь, например) дома.
— меньше разнообразия в выборе района, если рассматриваем пригород, если рассматриваем отдельный населенный пункт с частной застройкой — выбор более чем.
— безопасность. В наше непростое время ни дом, ни квартиру нельзя считать защищенными на 100 %, так как упыри уже имеют достаточно широкий арсенал средств для проникновения куда угодно. Ни для кого не секрет, что если на ваше имущество четко нацелились, то найдут способ. Для безопасности частного дома можно установить сигнализацию, поставить на окна решетки, либо иные средства защиты, заключить договор с охранной компанией, при возникновении опасности можно будет их вызвать специальной «кнопкой». Можно завести дрессированную собаку. Но все перечисленные средства это деньги. Нормальные такие деньги. Можно и без всего этого, просто довериться судьбе.
— проводной безлимитный интернет по адекватным ценам — вероятнее всего, его не будет. Модем наше все.
— если есть животные, просто так их не бросишь, не уедешь, только если договариваться с соседями на присмотр. Но в зависимости от разнообразия в зоопарке не все могут согласиться. Если дрессированная собака для охраны — уже никому ее не доверишь, ибо брать еду ей следует только из рук хозяина.
— если дом уже не под ключ, где кто-то жил, и все коммунальные блага готовы, то придется потратить достаточно времени и нервов для проведения газа, электричества, воды (зависит от региона, наша животрепещущая история проведения газа ЗДЕСЬ).
— не всегда дороги частного сектора асфальтированы (чаще всего — только центральные), но хорошая грунтовка тоже не так плоха.
— школы и садики — в 90% случаев пешком дойти не получится, нужно организовывать логистику. Если у ребенка еще и кружки — дополнительные транспортные заботы.
— соседи. Могут возникнуть споры из-за установки забора — сосед хочет один вариант, а вы другой, из-за содержания шумных животных или птицы (запах) соседями, кто как близко что посадил или построил к забору. Тут только договариваться по-хорошему. Ну или делать по-плохому, НО! только в том случае, если по закону вы правы.
— содержание дома — исключительно ваша забота. Течет крыша, пошла трещина по стене — жаловаться некому. Не знаю, можно ли назвать это полноценным минусом, потому что в отличие от многоквартирного дома, вы отвечаете только за свое имущество, да и УК или ТСЖ не всегда расторопны в исполнении своих обязанностей, и крыша может течь годами. А в своем доме — взял и починил.
Вроде все указала, если что еще вспомню — буду обновлять пост.
Что касается нас — выбором довольны, в квартиру больше ни ногой!) Единственное, что хочется изменить — размер участка, так что будем менять дом.
А вы за что? Дом или квартира? Что выбрали для себя? Довольны выбором? Можете добавить или опровергнуть указанные пункты?
Жду вас в комментариях!)
Квартира или дом? — плюсы и минусы
Плюсы и минусы покупки квартирыУдобства всегда внутри. Вы не отыщете квартиры, которая будет лишена ванной комнаты и туалета. А вот частный сектор, к слову, нередко оказывается за пределами канализационной системы, из-за чего новым владельцам приходится самостоятельно заниматься проблемами канализации, а зачастую и вовсе обустраивать удобства на улице. Если даже возможность подключить дом к муниципальной канализации присутствует, обойдется Вам это недешево.
Плюсы квартирыХорошая инфраструктура. В основном многоэтажки с квартирами находятся неподалеку от остановок муниципального транспорта, магазинов и рынков, административных и развлекательных учреждений. Правда, если речь идет о квартире в пригороде, подобного преимущества перед частным домом уже не будет.
Возможность жить на верхних этажах. Как бы там ни было, а часть людей обожает красивые панорамы и возможность обозревать окрестности с высоты. Кроме того, на верхних этажах в ваши окна никто не будет заглядывать, это уж точно. Поскольку частный дом редко бывает выше двух этажей, квартира в этом плане оказывается привлекательнее.
Широкие возможности для детей. Во-первых, общий двор — это всегда отличная возможность найти друзей-сверстников для Вашего ребенка. Во-вторых, в наше время большинство муниципальных дворов располагает неплохими детскими площадками, футбольными и баскетбольными полями, а изредка даже тренажерами.
Высокоскоростной Интернет. Не секрет, что Интернет-провайдеры в любом городе, прежде всего, занимаются подключением к сети многоэтажных домов, а до частного сектора добираются значительно позднее. Причем, позволить себе такой Интернет в квартире может даже человек с небольшим достатком, а вот для хозяев частных домов подобные услуги вовсе не так доступны.
Обслуживание ЖЭКом. Если в Вашей многоэтажке случилась поломка, ею займутся представители ЖЕКа. Если же что-то сломалось в частном доме, решать проблему придется лично владельцу или мастерам по вызову — за немалую плату.
Минусы квартирыСоседи. За редким исключением, когда Вам надо одолжить соль или спички, соседи становятся настоящим недостатком для хозяев квартиры в многоэтажке. Крики детей, лай собак, громкая музыка или работающая дрель — это лишь краткий список невзгод, которые могут обрушить на Вашу голову соседи.
Шум города. Зачастую многоэтажные дома находятся вблизи автомобильных дорог и крупных пешеходных зон, вследствие чего шум улицы добирается даже до верхних этажей. Большой двор многоэтажного дома — тоже не самое тихое место.
Размеры. В основном, квартиры в многоэтажках меньше по жилой площади, чем частные дома. Этот фактор очень важен, в частности, для больших семей.
Экология. Жизнь в городе довольно вредна для здоровья, поэтому стоит подумать, не лучше ли будет спастись от выхлопных газов и дыма предприятий в зеленом пригороде или вообще в сельской местности.
Парковка. Автолюбителям, живущим в многоэтажках, почти всегда приходится искать гараж поближе дому, что непросто, или рисковать сохранностью машины и ее содержимого, оставляя под открытым небом, во власти капризной погоды.
Плюсы и минусы покупки частного домаКаковы же преимущества и недостатки частных жилых построек?
Плюсы частного домаПрирода. Основная масса частных домов расположена вдали от центра города, а часто и вовсе за городской чертой. Возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной территории под открытым небом придется по вкусу многим покупателям.
Индивидуальность. Если квартиру можно декорировать только изнутри, то частный дом Вы вольны строить или перестраивать исключительно в соответствии со своим вкусом и потребностями.
Уют и спокойствие. Вдали от шума городских улиц Вы сможете насладиться тишиной, а территорию перед домом можно украсить по своему вкусу, снабдив ее декоративными элементами, зелеными насаждениями и цветочными клумбами.
Наличие земельного участка. Как правило, частные дома продаются с определенной земельной площадью, пригодной для сельхозработ. Нередко к дому примыкает сад, который станет любимым местом отдыха для всей семьи.
Большая жилая площадь. По сравнению с квартирой, частный дом почти всегда выигрывает в этом плане, нередко имеет два или три этажа, а также различные хозяйственные пристройки.
Возможность построить гараж на собственной территории. Вопрос с парковкой вряд ли обеспокоит владельца частного дома. Автомобиль будет защищен даже если он просто стоит перед окнами, ведь территория дома ограждена забором или изгородью.
Минусы частного домаСложность проведения коммуникаций. Интернет, кабельное телевидение и даже телефонная связь — непростые проблемы для частного сектора. Решить их можно лишь при соответствующих капиталовложениях.
Автономность систем жизнеобеспечения (канализация, водопровод, газопровод). Это и минус, и плюс. Однако сложностей тут все же больше: дорого устанавливать, трудно обслуживать. Зато вы не будете зависеть от проблем в городских системах обеспечения.
Необходимость ограждения территории. Крепкий забор — обязательный атрибут для частных домов и территорий, иначе они не будут в полной мере частными.
Проблемы с уборкой. Это касается не только обширного жилого пространства, но и приусадебной территории, которую придется очищать от пыли и грязи, опавших листьев и снега — в зависимости от времени года.
Отдаленность от круглосуточных аптек и магазинов, муниципального транспорта. В экстренных случаях владельца частного дома спасет лишь собственная машина.
Новостройка или вторичка: что лучше, плюсы и минусы, в чем разница
По данным Минстроя России, в 2020 году застройщики сдали в эксплуатацию 42,4 млн кв. м. многоквартирных домов. Спрос на вторичное жилье в 2021 году вырос на 35% по сравнению с 2019 годом.
Плюсы новостройки
Плюсы недвижимости в новостройках — это, как минимум, юридическая чистота сделки, возможность сэкономить на покупке и больший срок службы дома.
Ниже стоимость
В новостройках квартиры дешевле, чем на рынке вторичного жилья в том же районе и того же класса. Так как застройщик заинтересован в сделке, есть шанс получить от него скидку или дополнительный бонус:
- отделку в подарок;
- бесплатное машиноместо на парковке;
- скидки на товары и услуги компаний-партнеров;
- бесплатное сопровождение сделки.
Покупка будет выгоднее, если вложиться в нее на этапе строительства дома. Сэкономить можно до 30% по сравнению с итоговой стоимостью квартиры.
В новостройке легче купить недвижимость по льготной ипотечной программе со сниженной ставкой. Например, в Совкомбанке можно оформить ипотеку с процентной ставкой от 0,01%, если приобрести недвижимость от партнера-застройщика.
Выше срок службы дома
Новые дома только «увидели свет» и прослужат дольше, чем вторичка, уже имеющая процент технического и морального износа.
Срок эксплуатации новостроек увеличивают изменившиеся технологии строительства, новые материалы и более совершенное инженерное оборудование.
Планировка и ремонт на свой выбор
Почти в каждой новостройке продают квартиры со свободной планировкой. В них можно самостоятельно установить перегородки и организовать пространство — определить размер и назначение комнат, функциональных зон.
Некоторые застройщики еще на этапе строительства дома соглашаются внести изменения в планировку приобретаемой квартиры — обустроить гардеробную или объединить кухню с гостиной.
Если купить недвижимость в новостройке, не придется переделывать чужой ремонт. Можно оформить интерьер «под себя», не тратя лишние деньги и время.
Современная архитектура
Нестандартные фасадные решения, оригинальные архитектурные элементы и формы, акценты на входных группах и балконах — застройщики используют эти инструменты, чтобы отойти от единого стиля, придать новостройкам «человеческое лицо».
Вторичка с унылыми и однотипными домами сильно проигрывает на их фоне.
Простая сделка
В новостройке вы покупаете недвижимость с «чистой биографией» — без обременений и других собственников. Есть только вы и застройщик. Это значительно упрощает оформление сделки.
Минусы новостройки
Помимо плюсов у строящихся и только сданных домов есть несколько минусов. Для некоторых покупателей они могут стать серьезной проблемой.
Срок сдачи дома может переноситься
Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, есть риск, что его не успеют вовремя сдать в эксплуатацию. Такая ситуация может возникнуть из-за недобросовестности застройщика или непредвиденных проблем в бизнесе.
Тогда вместо заселения в собственную квартиру вам придется продолжать тратить деньги на съемное жилье.
Дорогой ремонт
Если в квартирах новостройки предусмотрена только черновая отделка, ремонт может влететь в копеечку. Все придется делать с нуля, ведь фактически вам достанется бетонная коробка с подведенными коммуникациями.
Дороже коммунальные услуги
Будьте готовы платить за услуги ЖКХ больше, если вы покупаете жилье в новом доме с благоустроенной территорией и собственной коммунальной инфраструктурой — котельной, артезианской скважиной, автономной системой водоотведения и т.д.
Обслуживание всех этих «плюшек» придется регулярно оплачивать из своего кармана.
Транспортная инфраструктура
Иногда новые дома возводят практически в чистом поле – особенно это касается новостроек в пригороде. Дороги с хорошим асфальтом и городской общественный транспорт появляются в таких локациях едва ли не в последнюю очередь.
Не исключено, что несколько лет после покупки квартиры придется ходить и ездить по щебенке, а искать ближайшую остановку через пару кварталов от своего дома.
Не развита социальная инфраструктура
Дома часто строят быстрее, чем необходимую инфраструктуру в окрестностях. Вполне возможно, что школа, детский сад и больница в новом районе появятся нескоро. Если вы к этому не готовы, стоит поискать недвижимость в другом месте, а не надеяться на обещания застройщика.
Плюсы вторичного жилья
Спрос на вторичное жилье остается стабильно высоким. И на это есть ряд причин.
Район со всей инфраструктурой
Вторичка расположена в хорошо обжитых районах с развитой социальной инфраструктурой и транспортной доступностью. Можно подыскать вариант недалеко от парковой зоны, больницы или школы. Движение общественного транспорта давно налажено, дороги заасфальтированы.
Готовый ремонт
На вторичке можно купить квартиру с хорошей отделкой и сэкономить деньги. Даже если возникнет необходимость в небольшом косметическом ремонте, по затратам это не сравнимо с ремонтом, сделанным, что называется, с нуля.
Сэкономить еще больше можно с ипотекой Совкомбанка для покупки недвижимости на вторичном рынке. Процентная ставка по программе с господдержкой для семей с детьми — от 5,29%.
Можно заселиться сразу после покупки
После завершения сделки в квартиру можно заезжать и жить. Не нужно ждать, когда достроят и сдадут дом, подготовят всю документацию. Нет риска, что строительство затянется на годы, а вы будете кочевать по съемным квартирам.
Срок заселения может немного сдвинуться только в том случае, если вы пойдете навстречу бывшим собственникам и дадите им чуть больше времени на сборы.
Минусы вторички
У вторичного жилья есть особенности, по которым оно проигрывает новостройкам.
Сложная сделка
Усложнить сделку и преподнести неприятный сюрприз могут претендующие на квартиру наследники, несовершеннолетние дети, а также собственники, отбывающие наказание в тюрьме.
Нередко проблемой становится обременение в виде ипотеки или наложенного на жилплощадь ареста.
Все эти нюансы требуют тщательной проверки с привлечением грамотного риелтора или юриста.
Сложнее получить ипотеку
Банки тщательнее проверяют квартиры на вторичном рынке недвижимости. В ипотеке могут отказать из-за:
- проблем с документами и собственниками;
- высокого процента износа дома;
- незаконных перепланировок.
Так как до погашения ипотеки квартира будет в залоге у банка, то одобрение получит только ликвидная недвижимость, которую можно выгодно продать и компенсировать финансовые потери, если клиент не сможет погасить задолженность.
Старый жилой фонд
Состояние многих домов на рынке вторичного жилья оставляет желать лучшего. Нередко процент технического износа составляет более 40%.
Велик риск, что в таком доме вас будут ждать плохая проводка и вентиляция, аварийное состояние инженерных коммуникаций.
Парковка
Во дворах домов, которые строили несколько десятилетий назад, катастрофически мало парковочных мест. В те годы никто и не задумывался об их необходимости в таком большом количестве.
Что выгоднее: подводим итог
Квартира в новостройке | Вторичное жилье |
Можете спокойно дождаться окончания строительства дома, вам есть где жить и ожидание не бьет по семейному бюджету. |
Покупаете недвижимость с хорошим ремонтом, в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. |
Хотите выгодно инвестировать, ведь после благоустройства территории и сдачи дома стоимость квартир в нем возрастет. |
Хотите быстро заселиться и наладить быт. |
Планируете воплотить интересный дизайн-проект и не готовы переделывать чужой ремонт. |
Покупаете жилье для сдачи в аренду, то есть не собираетесь долго жить в купленной квартире и много вкладывать в нее. |
Хотите провести максимально «прозрачную» и безопасную юридическую сделку. |
|
Надеетесь воспользоваться льготной ипотекой. |
В остальном критерии выбора квартиры одинаковы. Нужно оценить инфраструктуру, размер коммунальных платежей, удобство планировки.
В чем преимущество дома перед квартирой для молодой семьи?
Для некоторых выбор очевиден — квартира. Даже если хозяин готов жить и трудиться на земле, не привыкшая вести хозяйство молодая супруга будет настаивать именно на этом варианте и победит.
Понять ее можно. Содержание дома требует больших усилий и времени. Ведь вопрос обеспечения важными для жизни коммунальными ресурсами — теплом, водой, канализацией — ляжет на плечи собственников жилья.
Это в коммунальном секторе все инженерные сети сразу подведены к многоэтажке, в которой молодая семья готова приобрести квартиру, и собственникам останется лишь своевременно оплачивать доставку услуг ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании.
В своем доме проблему с теплом, водой и сливом придется решать самим. А именно еще на этапе строительства жилья необходимо оборудовать котельную, подвести водопровод и канализацию, продумать установку бойлера для нагрева воды.
Однако можно приобрести уже готовый дом со всем перечнем удобств или без них.
Давайте рассмотрим преимущества того и другого варианта.
Квартира
Преимущества
Жилое помещение уже, как правило, полностью готово к эксплуатации. Есть стены и крыша над головой. В четко определенных квадратных метрах предусмотрены оконные и дверные проемы, в которые уже установлены окна и двери. Вопрос лишь в том, устраивает ли дизайн дверных и оконных блоков будущих хозяев квартиры. Если нет, то их, как и все другое, можно поменять при очередном ремонте.
Кроме этого, веским аргументом для многих молодых хозяек является то, что в квартире не нужно топить печь или котел для обогрева, носить воду из колодца, колоть дрова и выносить на улицу помои, а можно просто жить и радоваться жизни, посвящая время чему-то более интересному.
Недостатки
Остается только лишь надеяться, что семья действительно сможет наслаждаться жизнью в строго ограниченном пространстве, которое по современным меркам — не такое уж и большое. Площадь типовой двухкомнатной квартиры — 30–40 кв.м, а трехкомнатной и четырехкомнатной не намного больше — 56–85 кв.м. При этом чистой жилой почти в половину меньше. Чем больше квадратов, тем больше за них придется платить и при оплате коммунальных услуг, и во время покупки жилья.
К тому же, если вы вдруг захотите сделать перепланировку и увеличить просторность и функциональность какого-либо помещения квартиры, вам следует задуматься о прочих гражданах, проживающих в этом доме, а также о законах, которые регламентируют такие действия. Другими словами, делать перепланировку коммунальной квартиры по новому российскому законодательству — дело хлопотное и невыигрышное.
При выборе квартиры семейная пара должна четко осознавать, что для них главное — простор или удобства?
Если главным фактором является комфорт, то они, не задумываясь, выберут квартиру. Хотя практика показывает, что со временем, как только семья начнет пополняться новыми членами, семьи с детьми перебираются в дома. Сначала покупают дачный участок, а потом, устав от хлопотных поездок из города и обратно, продают и дачу, и квартиру и приобретают жилой дом в частном секторе или вовсе переезжают в деревню. Благо сегодня таких коттеджных поселков в Челябинске в достаточном количестве.
Стоимость трехкомнатной квартиры и добротного пятистенка почти равнозначна. К тому же затеять при желании перепланировку комнат в доме намного проще — не нужно думать о благополучии и безопасности соседей, которые живут за стенкой.
Важную роль для такого решения играет еще и то, что растущему детскому организму требуется больше свободы и свежего воздуха, а получить все это в замкнутом пространстве квартиры очень непросто. А если растущих организмов несколько и они каждый день просто переворачивают маленькое уютное гнездышко вверх дном?
От бесконечного наведения порядка мама быстро устает и поддается уговорам мужа — поменять коммунальную жилплощадь на дом, где и места больше и свежий воздух прямо за порогом.
Успокаивает женщина себя тем, что, по большому счету, удобства можно вполне легко создать и в частном доме. Правда это потребует определенных сил и вложений.
Дом
Преимущества
Молодой хозяйке не стоило сразу бояться жить на земле, если она замужем, а у мужа руки растут оттуда, откуда надо. Другое дело, если по воле судьбы ей придется переехать в дом одной, да еще с детьми.
Любой опытный домовладелец скажет: дому нужен хозяин. Дров наколоть, вскопать огород — это только полдела. Любое жилое строение требует к себе постоянного внимания и мужских рук.
К тому же современные технологии таковы, что такие понятия, как «растопить печь», «удобства на улице», «вода с колодца» — уже давно ушли в небытие. Сегодня даже в сельской местности вполне можно создать комфортные условия для жизни. В нашу повседневную жизнь прочно вошли отопительные котлы с загрузкой топлива на неделю, бойлеры, теплые полы, мощные гидронасосы и другое оборудование, повышающие качество жизни в частном доме.
Недостатки
А недостатков практически нет.
Хотя для некоторых серьезным недостатком является то, что все эти удобства придется создавать самим. Однако и здесь есть свои преимущества. Собственники такого жилья сами решают, где установить котельную, сколько ванных комнат и жилых этажей будет в доме, где сделать парадный вход, а где построить террасу и многое другое.
При этом можно дать волю своим фантазиям и учесть предпочтения всех членов семьи. В доме намного проще выделить место для кабинета, библиотеки, столовой, игровых и гостевых комнат.
Приусадебный участок тоже можно обустроить на свой вкус. Если нет желания копаться в грядках, можно разбить сад или цветник, а все принадлежащие вам сотки засеять газоном. На участке можно оборудовать бассейн, детскую площадку, построить баню и мастерскую.
Правда все это потребует времени, сил и вложений, но сколько радости доставит каждый завершенный проект! Кроме того, всегда можно купить готовый дом в коттеджном поселке. Это значительно сэкономит ваши силы и время. Стоимость такого дома в том числе будет зависить от того, к какому классу относится поселок (эконом, комфорт или премиум класс). В Челябинске и Челябинской области есть как поселки эконом класса, так и элитные коттеджные поселки.
Со временем, когда в обустройство коттеджа будут вложены не только приличные суммы, но и душа хозяев, они сами не захотят с ним расстаться и вновь переехать в ограниченное пространство квартиры.
Фото: krempel-und-co.de
Панельный дом: плюсы и минусы, основные характеристики
Большинство спальных районов постсоветских городов усеяны серыми панельными домами. Разгар их строительства пришелся еще на советский период 60-80-е гг., когда нужно было быстрыми темпами решать жилищные вопросы людей. Строить нужно было много и быстро. Старые технологии не могли удовлетворить нужны быстрорастущей урбанизации, поэтому нужно было придумывать что-то новое, более практичное.
Выход нашелся с помощью изобретения железобетона, который соединял в себе стальную арматуру и бетон. Придуманная конструкция была такой же прочной, как и стены из кирпича, но она была в разы дешевле. Панель изготавливается на заводе, собирать их можно уже на стройке. Это не только снижало стоимость материала, но и ускоряло процесс возведения дома.
Кирпичный и монолитный дом — чем он отличается от панельного?
Прежде чем описывать подробно плюсы и минусы панельных домов, давайте разберемся, чем кирпичный и монолитные дома отличаются от «панелек». Вообще, кирпич считается одним из самых лучших материалов для строительства домов. Это очень качественный материал, который делает дом теплым. В нем хорошая тепло- и звукоизоляция. Здание из кирпича может иметь любую архитектурную форму. Нужно ответить, что строится кирпичный дом долго, и стоит значительно дороже, чем панельный.
Монолитный жилой дом строится из бетона и жесткого каркаса. То есть создается каркас, внутрь которого прямо на строительной площадке заливается бетон. Интересно, что наружные стены такого дома могут быть как кирпичными, так и панельными. Отличительной чертой монолитных домов является индивидуальность, все квартиры имеют свободную планировку.
Плюсы панельных домов
Итак, в чем же преимущества панельных домов? Как мы уже говорили выше, создание панелей происходит на заводах. Это означает, что весь процесс создания панели полностью автоматизирован и выверен. Здесь не может быть ошибок, основанных на невнимательности человека.
Далее, одним из главных плюсов панельного домостроения является скорость. «Панельку» можно возвести за полгода, в то время, как создание кирпичного или монолитного дома занимает как минимум 1,5 года. Строительство панельного дома происходит следующим образом: на площадку привозят готовые крупные элементы панельной постройки, то есть дом в разобранном виде. Остается лишь собрать здание. Так как работ, связанных с водой, практически нет, то строительство можно вести и зимой.
Для кого-то это недостаток, а для кого-то и преимущество: в панельных домах есть межкомнатные перекрытия, то есть все комнаты выделены. Например, в монолитных домах стен нет вообще. Их придется строить самому, а это увеличивает ваши затраты на ремонт.
Нужно отметить, что стены панельных домов ровные и не нуждаются в дополнительной черновой отделке — хорошая экономия в процессе ремонта.
Самый главный плюс квартиры в панельном доме — это ее цена. Выше мы говорили, что эта технология возведения домов самая бюджетная. Квартиры в кирпичном или монолитном доме стоят намного дороже.
Минусы панельных домов
Разумеется, у дешевого жилья есть и недостатки. Начнем с самого популярного — это плохая звукоизоляция. Связано это с тем, что бетон плохо поглощает звук. Если ваши соседи, которые живут на три этажа выше, затеяли ремонт, то вы отчетливо будете слышать и звук работающей дрели, и стук молотка. Крики, кстати, тоже очень хорошо слышны.
Далее, теплоизоляция и воздухопроводимость в таких домах тоже оставляет желать лучшего. Зимой в них холодно, в жару плиты сильно нагреваются и в квартиру становится очень жарко. Плюс, необходимо хорошо загерметизировать межпанельные швы, которые пропускают не только холодных воздух, но и влагу, из-за которой может появиться плесень. Однако, в этом же пункте стоит отметить, что панельные дома новых серий с большего решили эту проблему благодаря использованию тепло-и звукоизоляционному материалу.
Планировки в панельных домах часто оставляли желать лучшего. Часто они функционально не продуманные, не эргономичные. Сделать перепланировку в панельной квартире нельзя, поэтому остается только смириться. В кирпичном или монолитном доме можно воплотить в жизнь все свои дизайнерские задумки.
Квартира на первом этаже: плюсы и минусы
Минусы квартир на первом этаже
Шум. Если Вы не проявляете интерес к оживленным разговорам бабушек на лавочке и заливистым крикам на детской площадке – держать окна открытыми противопоказано. А когда из комнат открывается вид на оживленную дорогу, то к имеющейся какофонии добавляется еще и шум машин. Тем не менее, сейчас эта проблема легко решается качественными стеклопакетами, а проветривать помещение можно и с закрытыми окнами.
Грабители. Действительно, в квартиру на первом этаже залезть проще, что делает ее привлекательной для «домушников». Раньше, чтобы защитить свой дом, ставили решетки, которые портили внешний вид окна. Теперь ситуация изменилась: решетка, изготовленная мастером по индивидуальному эскизу, может стать изящным предметом экстерьера. Кроме того, для обеспечения безопасности существуют противоударные стекла и охранные сигнализации.
Грязь. Выхлопные газы автомобилей, пыльца с цветочных клумб, уличная пыль – все это отправится в дом. Влажную уборку придется проводить чаще обычного. Но и с этой проблемой можно справиться: система приточной вентиляции будет фильтровать поступающий воздух, а очиститель-обеззараживатель уничтожит вредные микроорганизмы.
Один из самых существенных минусов – подвал. Во-первых, зимой пол может быть холодным – придется устанавливать систему напольного отопления. Во-вторых, в квартиру может попасть неприятный запах. В-третьих, если в подвале сыро, готовьтесь к тому, что Вас могут посетить крысы, тараканы и прочие отнюдь не долгожданные гости. Единственное решение – отремонтировать подвал. Перед покупкой стоит поспрашивать у других жильцов, славится ли подвальное помещение плесенью и сыростью.
Жизнь на первом этаже – объект для сплетен. Если шторы не задернуты, пытливые сограждане обязательно поинтересуются, чем Вы занимаетесь в своем доме. Но защититься от любопытных глаз можно не только шторами. Зеркальная тонировочная пленка для окон поможет добиться эффекта односторонней видимости: больше за квартирой наблюдать не будут, и Вы сможете спокойно заниматься своими делами. Кстати, этот минус квартир на первом этаже наименее заметен в новостройках: в современных домах жилье располагается выше, чем в «хрущевках».
Если в доме есть любители покурить у подъезда – весь дым окажется у Вас. Также неприятным запахом могут обеспечить и курильщики с соседних балконов; впрочем, это касается любого этажа. Почти всегда конфликт с соседями можно решить мирным способом. К тому же, есть специальные фильтры, очищающие воздух от сигаретного дыма.
Аренда дома или квартиры: как выбрать?
Что лучше: снять целый дом или квартиру? В чем преимущества и недостатки обоих вариантов? Продолжайте читать, чтобы выбрать лучший вариант для вас.
Выбор между арендой или покупкой дома уже является трудным выбором для многих людей. Если вы решили снимать, возникает также вопрос, будете ли вы снимать целый дом или квартиру. В зависимости от ваших обстоятельств вам может быть лучше другой вариант.Вот преимущества и недостатки аренды дома по сравнению с квартирой.
Преимущества и недостатки аренды домаКогда вы выбираете между арендой дома или квартирой, нет единого правильного решения. У многих людей разные обстоятельства и разные потребности в жилье. Узнайте, подходит ли вам аренда целого дома, изучив ее плюсы и минусы.
Плюсы
- Пространство
Пространство — важная вещь, которую необходимо учитывать при поиске дома.При аренде дома вы можете рассчитывать на более просторные комнаты и дополнительные функциональные зоны, такие как гостиная и парковочные места. Кроме того, в доме, скорее всего, будет личное открытое пространство, а это означает, что у вас будет двор или сад, которые можно использовать для таких вещей, как веселые мероприятия на заднем дворе.
- Конфиденциальность
Некоторым людям нравится жить в доме из-за уединения. Хотя вокруг все еще есть соседи, ваши дома разделены значительным пространством.Квартиры обычно разделяются тонкими стенами, которые практически не обеспечивают уединения. Проживание в доме также дает возможность безопасно получать посылки, когда вас нет рядом, используя ящики для посылок на крыльце.
- Досуг
Из-за ваших хобби возникает громкий шум, например, игра на музыкальном инструменте или создание проектов по деревообработке? Вы хотите завести домашнего питомца, живя в этом районе? Поскольку аренда дома означает, что вы не делите пространство с другими людьми, у вас больше свободы действий в том, что вы хотите.
Минусы- Расстояние и удобство
Большинство объектов недвижимости возводятся в пригородах, вдали от крупных городов и заведений. Это означает, что если вы работаете в городе, вам, вероятно, придется каждый день ездить на автомобиле или добираться до работы. Вам также придется водить машину, если вы хотите купить продукты, развлечься или посетить больницы и клиники по вопросам здоровья.
- Дополнительное обслуживание
Хотя дома обеспечивают больше места, уединения и творчества, ожидайте, что от получения всех этих дополнительных площадей потребуется больше работы.У вас будет больше комнат для уборки, сад с лужайкой (если вы выберете такую) и даже решить свои проблемы с водопроводом.
- Переговоры с арендодателем
Да, вы можете не встречаться со своими арендодателями время от времени. Вы даже не подумаете о домовладельце, если он или она великий человек. Однако, поскольку вы просто снимаете его или ее собственный дом, вам, возможно, придется договариваться о вещах и бороться за свои права как арендатора.
Преимущества и недостатки аренды квартирыАренда квартиры также имеет свои плюсы и минусы.Аренда дома подходит не всем, и аренда квартиры может оказаться более выгодной. Если вы хотите узнать больше об аренде квартир, обратите внимание на ее плюсы и минусы.
Плюсы- Стоимость
Если ваш текущий бюджет ограничен, вы можете рассмотреть возможность аренды квартиры. Квартиры дешевле арендовать, чем целый дом, потому что вы не будете платить за дополнительные площади и коммунальные услуги. Кроме того, большую часть времени в вашу ежемесячную арендную плату включаются счета за охлаждение, отопление, воду и электричество.Поскольку в квартирах достаточно места только для того, чтобы продолжать заниматься, вам не нужно доплачивать за дополнительное отопление или охлаждение.
- Легкость переезда
Вы постоянно находитесь в разъездах из-за характера вашей работы? Квартиры предлагают гибкость, когда вы всегда в пути. Вам не нужно ничего бросать и беспокоиться об ипотеке. Кроме того, приобрести новый агрегат — тоже несложная задача. Это идеальный вариант для людей, которые делают карьеру или ищут новые возможности трудоустройства в новых местах.
- Комфорт
Из-за своего местоположения большинство квартир окружено удобными магазинами, развлекательными и торговыми центрами, ресторанами и сетями быстрого питания. Практически все, что вам нужно, будет в 15 минутах ходьбы от вашей квартиры. Кроме того, вы получите меньше работ по техническому обслуживанию, потому что коммунальные услуги находятся в ведении администрации квартиры.
Минусы1. Обустройство дома
Если вы хотите проявить свои творческие способности, аренда квартиры может быть для вас не лучшим вариантом.Вы не можете улучшить дом, например, отремонтировать или переоборудовать собственное жилище, чтобы придать ему больше индивидуальности. Если изменение дизайна не запрещено администрацией квартиры, это невозможно из-за ограниченного пространства.
2. Ограниченное пространство
Хотите добавить в свой дом различную мебель или бытовую технику? Когда вы переезжаете в квартиру, вы ограничены в вещах, которые можете взять с собой. Хотя некоторым это кажется мелочью, вы можете почувствовать недостатки небольшого жилища, когда начнете на нем жить.
3. Неприятности
Будь то неисправный водопровод, нечистая вода или шумные соседи, много неприятностей связано с проживанием в квартире. Возможно, вам придется импровизировать бельевую веревку, проявить творческий подход к парковке, бороться с заражением или использовать наушники с шумоподавлением, если вы хотите полностью заглушить шум других арендаторов в ночное время.
ЗаключениеАренда домов и квартир имеет свои взлеты и падения. Если вам нравится больше свободы, уединения, пространства и более тихой обстановки, аренда дома может быть для вас лучшим вариантом.Однако, возможно, вам придется доплатить за эти вещи. Вам также может потребоваться проявить терпение, проводя больше очистки и обслуживания. Аренда дома рекомендуется для семей. Итак, если вы выбираете аренду дома, обязательно ознакомьтесь с полезными инструментами и товарами для дома на Verellenhc.
Квартиры, как правило, имеют ограниченное пространство и свободу действий. Однако, если вы хотите сэкономить или не возражаете против всех неприятностей, аренда квартиры, вероятно, будет более дешевым вариантом.
Что нужно знать о квартирах Отзывы
6 МИН ЧТЕНИЕ
При поиске квартир вы, вероятно, захотите узнать все об интересующих вас сообществах.Вы будете смотреть фотографии, читать описания объектов, совершать виртуальные туры, оценивать доступные планы этажей и знакомиться с удобствами. Вы также можете прочитать некоторые онлайн-обзоры.
Обзоры могут быть непростыми. С одной стороны, если вы посмотрите, что другие жители думают о многоквартирном доме, вы сможете лучше понять, каково в нем жить. Но насколько надежны онлайн-обзоры? Насколько они полезны при сравнении свойств? Чтобы выяснить это, давайте проанализируем отзывы о квартирах в этом обзоре, рассматривая отзывы.(Другими словами . .. время обзора.)
Как читать обзор квартирыДавайте проанализируем обзоры квартир и найдем эти золотые крупицы информации. Если вы знаете, на что обращать внимание при чтении отзывов, вы сможете извлечь из них максимум пользы. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при чтении отзывов:
ДатаСначала проверьте дату. Более ранний обзор все еще может дать представление, но вы не знаете, что изменилось с тех пор.Находится ли недвижимость под новым управлением? Были ли кадровые изменения? Был ли ремонт в доме? Эти изменения, скорее всего, не будут отражены в обзоре, которому больше года, так что имейте это в виду, читая старые отзывы.
Авторские мотивыМотивы отзыва важны. Когда все в порядке, люди реже пишут отзыв. Рецензентов часто мотивируют крайние чувства, положительные или отрицательные.Если отрицательный отзыв кажется мстительным, вероятно, стоит отказаться от него, особенно если все остальные отзывы более положительные. Этот рецензент, вероятно, просто хотел высказаться, и его опыт не обязательно будет вашим опытом.
Автор, движимый истинным восторгом, может написать блестящий обзор, потому что он хочет поделиться своим открытием со всем миром. Они взволнованы, и это видно. Квартирное сообщество, вероятно, удивительно, чтобы вызвать такой энтузиазм, но этот рецензент может упустить из виду конкретные детали, спеша поделиться своей радостью.Хотя эти обзоры интересно читать (много заглавных букв и восклицательных знаков), вы, вероятно, получите больше пользы от объективного и сбалансированного обзора. Эти обзоры могут предоставить вам ценную информацию, которую вы можете использовать при принятии решения о том, какие вопросы вы хотели бы задать управляющему недвижимостью.
Звездный рейтингОчень часто можно увидеть обзоры в нижней или верхней части звездного рейтинга, так как это мотивированные авторы. Хотя в среднем обзоре обычно меньше оценок (трех- и четырехзвездочные обзоры), они, как правило, более подробны и объективны.При просмотре квартир вы захотите прочитать все отзывы, но, скорее всего, получите больше информации из средних обзоров.
Внимание к деталямРасплывчатый обзор с небольшими подробностями может быть работой поддельного плаката. Этот человек, которого иногда называют «троллем-обозревателем», на самом деле никогда не жил в многоквартирном доме. Им просто нравится публиковать поддельные или вводящие в заблуждение жалобы на веб-сайтах с отзывами, чтобы узнать, какой ответ они могут получить. «Проблемы» часто одни и те же и, как правило, довольно расплывчаты.Если вы читаете обзоры на Apartments.com, у вас меньше шансов увидеть эти типы обзоров, поскольку они проходят процесс утверждения вручную, но хорошо знать, на что следует обращать внимание.
Вы можете встретить обзор с общей жалобой на вредителей. Они не сообщают никаких подробностей, но сделают общее заявление вроде: «Это место наводнено тараканами!» Они также могут жаловаться на «ужасное управление» и говорить вам «никогда не снимать здесь», но они не сообщают ничего конкретного, потому что ничего не знают об имуществе.Если вы посмотрите несколько сайтов с отзывами, вы можете увидеть, что один и тот же отзыв был опубликован несколько раз, что является признаком того, что это, скорее всего, поддельный отзыв.
Длина обзораПолезный рецензент подробно расскажет о том, что ему нравится или не нравится в жизни в сообществе, и эти подробные оценки, как правило, длиннее, чем другие обзоры. Найдите время, чтобы прочитать их, потому что вы, вероятно, найдете полезную информацию, которая поможет вам принять осознанное решение.
Самые полезные обзоры охватят все аспекты жилого сообщества, от офисного персонала до запросов на техническое обслуживание и фитнес-центра. Они поделятся личным опытом и расскажут, на что может быть похожа ваша жизнь, если вы решите снимать здесь жилье.
Например, исследуя обзоры для этой статьи, я нашел один, в котором говорилось: «В офисе аренды всегда есть кофе. Я захожу каждое утро по дороге на работу ». Это отличная информация, если я пью кофе, у которого нет времени варить кофе по утрам, но она также дает мне понять, что сообщество квартиры вовлечено и заботится, потому что они делают кофе для жителей в течение всего дня.
Прочитать несколько обзоровПо мере того, как вы читаете отзывы, начнёт вырисовываться ясная картина квартирной общины. То, что действительно нравится жителям, станет ясным, поскольку эти вещи, вероятно, будут упомянуты несколькими рецензентами. Если возникнет реальная проблема, это тоже станет ясно. Получив объективное представление о сообществе, вы сможете взвесить все за и против и решить, хотите ли вы отправиться в тур или подать заявку онлайн.
Где найти отзывы о квартирах.comЕсть множество веб-сайтов, на которых вы можете прочитать отзывы, в том числе Apartments.com. Когда вы проведете поиск и выберете недвижимость, вы найдете отзывы, расположенные примерно в середине страницы (чуть ниже часов работы отеля). Вы увидите средний рейтинг, который определяется путем объединения отзывов арендаторов с характеристиками собственности, такими как дизайн здания, конструкция, внешние пространства и удобства. Под общей оценкой вы сможете отсортировать отзывы по последним, наиболее полезным или по оценке (от низкой к высокой или от высокой к низкой).
Найдя идеальную квартиру, возможно, вы захотите помочь другим найти дом своей мечты. Вы хотите написать вдохновляющий, подробный и вдумчивый обзор. Если вы не знаете, как это сделать, давайте перейдем к написанию отзывов.
Как написать отзыв о квартире Цель для балансаВ своем обзоре опишите, что вам нравится в вашем квартирном поселке. Если есть вещи, которые, как вы думаете, может захотеть узнать охотник за квартирой (например, кофе в арендном офисе), поделитесь и этими вещами.Информация об удобствах, обслуживании, персонале и общей атмосфере будет оценена теми, кто прочитает ваш отзыв. С какими проблемами может столкнуться житель? Например, сложно ли посетителям найти парковку? Если есть проблема, какие решения или обходные пути вы нашли?
Будьте честныХорошо написанные отзывы могут быть невероятно полезны тем, кто ищет жилье. Чтобы получить хорошо написанный обзор, просто будьте честны. Если бы вы описали квартирный поселок другу, рассматривающему возможность переезда в поселок, что бы вы им сказали? Этот открытый, честный совет сделает ваш обзор очень полезным для тех, кто его читает.
Дать датыСообщите людям дату вашего переезда в сообщество и сколько времени вы там прожили. Вы давно проживаете или только что переехали? Это позволит тем, кто читает ваш обзор, лучше понять ваш опыт.
Рекомендация по предложениюЧто бы вы хотели узнать, когда искали квартиру? Эти советы очень полезны. Например, когда лучше всего обращаться в офис? Как лучше всего отправить запрос на обслуживание? Есть ли в сообществе встречи или мероприятия, которые вы бы порекомендовали?
Оставайтесь в курсеЧтобы ваш отзыв оставался актуальным и полезным, не забывайте о том, каково жить в многоквартирном доме.Избегайте писать негативные или личные вещи о людях. Постарайтесь оставаться объективным и убедитесь, что вы используете соответствующий язык (многие сайты, в том числе Apartments.com, удалят обзоры, в которых используется подстрекательская лексика или ненормативная лексика).
Если вы решите оставить отзыв на Apartments.com, вы можете нажать «Написать отзыв», расположенный чуть ниже средней оценки. Если вы хотите узнать больше о том, как оставлять отзывы на Apartments.com, обязательно посетите Справочный центр Apartments.com. Теперь идите и просмотрите.Или просмотрите отзывы. Или даже просмотреть обзоры!
Опубликовано 15 мая 2020 г.
Что вы думаете?
99 Ответов
Об авторе
Сможете ли вы обнаружить подделку?
Онлайн-обзоры квартир могут быть невероятно полезны при выборе квартиры, но только если вы знаете, каким из них доверять. К сожалению, фальшивые отзывы публикуются теми, кто стремится продвигать или клеветать на собственность, в результате чего у вас остается предвзятое мнение и нет лучшего представления о том, где жить.Хотите бороться с влиянием фальшивых рецензентов? Следуйте этим рекомендациям, чтобы предвзятые оценки не повлияли на ваше мнение о квартире.
Признаки фальшивого рецензентаКто может написать ложный отзыв? У всех рецензентов могли быть скрытые мотивы. Например, мошенник из рассматриваемой квартиры может написать восторженный отзыв, чтобы улучшить имидж квартиры. Если вы думаете, что это так, обратите внимание на язык, который звучит так, как будто это может быть из брошюры.И наоборот, вы также можете столкнуться с чрезмерно негативным отзывом, возможно, от конкурирующего сообщества или недовольного арендатора, который считает, что с ним поступили несправедливо. Среди фальшивых отзывов распространены воспалительные высказывания о вредителях или ужасных условиях. Эти обзоры часто расплывчаты, они скорее играют на эмоциях читателя, чем представляют собой факты. Наконец, проверьте несколько сайтов с обзорами. Если вы читаете много отзывов, написанных на очень похожей лексике, у вас могут возникнуть подозрения. Короче говоря: если мнение кажется слишком хорошим или плохим, чтобы быть правдой, велика вероятность, что это так.
Как найти полезный обзорЧитая обзор квартиры, проверьте его на конкретность. Идеальный отзыв будет не только оскорблением собственности или руководства; вместо этого рецензент должен подробно изложить жалобы и / или похвалить, чтобы читатель мог полностью понять ситуацию. Действительно полезный обзор будет включать имена, даты и места. Также посмотрите на типы рецензентов. (Например, если вы ищете квартиру для одной семьи, обратите внимание, если квартира рассматривается в основном студентами или одинокими людьми.Поищите обзоры, в которых обсуждаются такие вопросы, как техническое обслуживание, оперативность руководства, желательность района, цена квартиры по сравнению с ее стоимостью, чистота, удобства и качество квартиры с течением времени. И помните, что не все отзывы недавние и, следовательно, не все актуальны. Отзывы, которые очень старые или были написаны, когда квартира находилась под другим управлением, могут больше не относиться к жизни в квартире сегодня. Однако, если квартира находилась под одним и тем же управлением в течение многих лет и постоянно получала плохие отзывы, держитесь подальше.
Посмотрите на общую картинуОценивая квартиры в Интернете, принимайте во внимание общее мнение об этом месте. По возможности проверьте несколько сайтов, посмотрите, как отзывы менялись с течением времени. Осознавайте общую картину, и вам будет легче найти квартиру с хорошими отзывами, которая подходит именно вам.
Что подходит именно вам?
Переход от аренды квартиры к владению домом — большой шаг, который может повлиять на ваши финансы и ваш образ жизни.
Важно понимать плюсы и минусы, прежде чем принимать решение, и вам также придется взвесить свои потребности. Возможно, вам нужно больше места и автономии в вашем жилом пространстве. Или вы можете предпочесть удобства проживания в квартире, особенно в комплексе, который предоставляет множество услуг и функций, таких как тренажерные залы, бассейны или медиа-залы.
Вот четыре вещи, которые следует учитывать при выборе дома или квартиры:
1. Стоимость
Обычно при покупке дома вы сравниваете сумму, которую вы платите каждый месяц, с арендной платой, которую вы платите в настоящее время.Но эксперты говорят, что это только отправная точка; часть вашей ежемесячной ипотечной ссуды идет на погашение ваших процентов.
Для более точного сравнения и расчета вычтите сумму, которая идет на проценты, и сравните ее с вашей текущей арендной платой; проценты не подлежат налогообложению.
Учитывайте первоначальные затраты при аренде или покупке . Как съемщик, вам придется вносить залог каждый раз, когда вы подписываете договор аренды квартиры. Эти суммы варьируются, и они не могут быть возвращены в конце срока аренды.Если у вас есть домашнее животное, вам, вероятно, придется внести залог за животное, который может быть невозвратным.
Как домовладельцу, вам необходимо иметь достаточно денег для первоначального взноса, и вам, возможно, также придется заплатить взносы ассоциации домовладельцев, в зависимости от того, где вы живете.
2. Техническое обслуживание
Если вы домовладелец, рано или поздно настанет день, когда вам придется вложить значительные средства в ремонт или замену чего-то вроде водонагревателя, кондиционера или приборов.
Как арендатор вы не несете ответственности за техническое обслуживание и ремонт вещей, которые ломаются или изнашиваются, поэтому вы никогда не столкнетесь с этими дополнительными расходами.
3. Гибкость
Аренда и домовладение — каждая имеет свою свободу и гибкость. Если вы домовладелец, вы можете покрасить стены в любой цвет, заменить ковровое покрытие и заново изобрести пространство любым способом, который позволяет ваш бюджет.
Как арендатор, у вас нет такой свободы, хотя у вас есть возможность переехать в новую квартиру с лучшими удобствами или в ту часть города, в которой вы устраиваетесь на новую работу.
4. Удобства
Трудно конкурировать с теми удобствами, которые сегодня предлагают жилые комплексы.Они могут включать в себя современные тренажерные залы, бассейны с морской водой, теннисные корты, собачьи парки, пешеходные тропы и многое другое.
Однако, когда дело доходит до места и хранения, домовладельцы почти всегда выигрывают. У них есть преимущество таких вещей, как чердаки, гаражи и побольше кладовых.
Решение жить в квартире или доме зависит от ваших потребностей, но в любом случае вам понадобится защита от неожиданностей. Если вы выбираете квартиру, узнайте, как страхование съемщиков Nationwide может защитить ваше имущество.Если вы готовы купить дом, вашим следующим шагом будет страхование домовладельцев.
Где проверить рейтинги многоквартирных домов в Нью-Йорке
Может потребоваться время, чтобы понять, как ориентироваться на сложном рынке аренды жилья в Нью-Йорке, а теперь, когда пандемия подтолкнула большую часть поиска в Интернете, выполняя домашнюю работу на новом месте важнее, чем когда-либо.
Один из способов сделать это — прочитать отзывы о своем многоквартирном доме (да, обзоры зданий и даже квартир — это вещь).Чтение отзывов от других съемщиков может помочь вам получить некоторую информацию, прежде чем вы выберете новую квартиру. Рейтинги зданий не обязательно являются новыми — рейтинг квартир, который также является листинговым сайтом, проводится с 2000 года — и есть несколько новых платформ, которые говорят, что они предоставляют еще более подробные оценочные карты по квартирам и зданиям города, например Openigloo, RentCity, bitResi и GoHomeNY.
Прозрачность для арендаторов
Аллия Мохамад — соучредитель приложения для обзора квартир Openigloo, и когда она переехала в Нью-Йорк, она сказала, что мало что знала о том, как работает аренда в Нью-Йорке.В ее второй квартире отопление перестало работать в середине зимы, и она поняла, что ей нужно лучше поработать, чтобы найти место, где домовладельцы будут заботиться о своих квартиросъемщиках.
РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд Вестчестер Джерси-СитиХобокен
Цена до 2000 долларов до 3000 долларов до 4000 долларов до 5000 долларов до 6000 долларов до 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 спален не менее
не менее 4 0002 спален до 9000 долларов не более не менее 2 спален не менее 4 0002 до 9000 спален спальниВанные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат
Представлено«Я знала, что они есть, и мне нужна была платформа, чтобы помочь их найти», — говорит она.
Openigloo просит пользователей оценивать свои здания по множеству факторов, таких как давление воды, чистота, борьба с вредителями и отзывчивость домовладельца. Вы также можете оставлять комментарии о том, что вам понравилось и не понравилось в здании, а также о том, что может улучшить условия аренды.Мохамад говорит, что ранние отзывы пользователей побуждают команду рассмотреть возможность добавления дополнительных критериев оценки, таких как управление мусором и вероятность того, что вы быстро вернете свой залог.
Pro TipPro Подсказка:Ищете арендодателя с хорошей репутацией и агента по аренде, которому можно доверять? Доверьте свой поиск Triplemint, технически подкованному брокеру по недвижимости и партнеру Brick Underground. Основанная парой выпускников Йельского университета в ответ на разочаровывающий опыт поиска квартиры одноклассниками и коллегами, Triplemint будет взимать с брокера комиссию в размере 10 процентов от годовой арендной платы вместо обычных 12-15 процентов, если квартира является «открытой». листинг, и вы зарегистрируетесь здесь.Бонус: с агентами Triplemint приятно иметь дело.
Когда вы снимаете квартиру в Нью-Йорке, вы даете арендодателю много информации о себе, и очень часто вы посещали квартиру только на 10 или 15 минут.
«Нигде в нашей жизни мы не тратим столько денег, основываясь на таком небольшом количестве информации за такой короткий промежуток времени», — говорит Брэндон Прокак, генеральный директор другой платформы обзора зданий, RentCity.
Расширение общедоступных данных
Возможно, вы знакомы с такими сайтами, как Localize и RentLogic, которые используют общедоступные данные для определения рейтингов зданий.Они включают такие факторы, как преступность и нарушения строительства, а в случае Localize также предоставляют списки. RentLogic утверждает, что имеет рейтинги более чем одного миллиона многоквартирных домов в пяти районах города, но не включает отзывы пользователей.
Это то, что пытаются решить некоторые из новых сайтов. RentCity использует общедоступные данные для определения рейтинга по умолчанию для 650 000 зданий в Нью-Йорке, и Прокак говорит, что по мере того, как пользователи оставляют отзывы, оценки становятся все более точными.
«Когда рецензент вводит свой общий рейтинг, он включается в алгоритм, поэтому он постоянно обновляется по мере того, как люди продолжают использовать сайт», — говорит он.
Прокак говорит, что цель RentCity — стать надежным источником для арендаторов, позволяя им находить здания с хорошими оценками пользователей. Он сотрудничает с другими компаниями, обслуживающими арендаторов, такими как грузчики и компании по аренде произведений искусства, чтобы монетизировать сайт. «Есть жизненный цикл, связанный с переездом, и мы хотим повысить ценность для арендаторов», — говорит он.
Специальные рейтинги квартир
Одна из новейших платформ для обзоров, bitResi, которая была запущена летом, полностью полагается на отзывы пользователей о конкретных квартирах. Основатель приложения Джулиан Фельч говорит, что BitResi отличает его специфика. «Главное в приложении — рейтинг квартир», — говорит он. Он может добавить общедоступные данные в какой-то момент в будущем.
Арендаторы оценивают свои квартиры, отвечая на 15 вопросов по скользящей шкале, а в конце опроса есть возможность оставлять комментарии.Рейтинг здания — это среднее значение всех индивидуальных оценок квартир.
Повышение ценности для арендодателей
Некоторые сайты ожидают партнерства с арендодателями по мере роста числа их пользователей. Фелч рассматривает bitResi как ресурс для индивидуального маркетинга для арендодателей, которые могут использовать некоторые положительные отзывы в своих объявлениях. Учитывая рост количества вакантных площадей, а арендодатели изо всех сил пытаются заполнить квартиры, время его запуска может быть идеальным. «Это определенно инструмент, с помощью которого арендодатели могут выделиться и сделать свой маркетинг лучше и точнее», — говорит Фелч.
В то время как некоторые сайты допускают только одностороннюю оценку, недавнее обновление RentCity позволяет вести диалог как между уходящим арендатором и потенциальным арендатором, так и с арендодателем. «Теперь, когда кто-то оставляет рейтинг, другой потенциальный арендатор может прокомментировать этот отзыв и задать дополнительные вопросы. Также домовладельцы и управляющие недвижимостью могут напрямую отвечать на отзывы с помощью функции комментирования», — говорит Прокак.
Еще один сайт, который надеется занять лидирующую позицию в области обзора зданий, — это GoHomeNY.Джастин Лам создал сайт более года назад, и сейчас на нем более 3000 отзывов. Вместо флажков пользователям предлагается писать о своем здании все, что им нравится. Сайт не использует публичные данные.
Лам указывает, что аренда в Нью-Йорке — очень дорогая сделка, «поэтому сайт, который помогает вам ориентироваться в этой транзакции, имеет большую ценность. Лидером будет тот, у кого больше всего данных, а это самая большая информация о здании и самые искренние отзывы, так что за это нужно гоняться.
Сложный вопрос комиссии арендного брокера
Для Лэма монетизация GoHomeNY еще не является приоритетом, но он признает, что отчасти его мотивация для сайта заключалась в том, чтобы понизить комиссию арендного брокера, которую он называет «непристойной». . »Брокерское вознаграждение за аренду может составлять до 15 процентов от годовой арендной платы, если вы не найдете арендодателя, готового оплатить эту стоимость.
Брокерское вознаграждение за аренду находится под пристальным вниманием после того, как руководство Государственного департамента предложило арендодателям, а не арендаторам. его оплата (если арендатор сам не нанимает брокера).Брокеры подали иск, и теперь идет борьба за то, кто и что должен платить. Результат был отложен из-за пандемии.
Успех одного или нескольких из этих участков обзора строительства может повлиять на аргумент в пользу арендаторов, платящих брокерские сборы. Если вы можете найти квартиру в Интернете и точно оценить ее с помощью отзывов пользователей, роль брокера в сделке, вероятно, уменьшится.
Лам говорит, что в конечном итоге монетизация GoHomeNY может происходить за счет комиссии соискателя, партнерства с разработчиком для поиска арендаторов.
25 лучших квартир в Гейнсвилле, Флорида, около UF!
Доступные апартаменты в Гейнсвилле
Через Trimark Properties студенты могут найти недорогие варианты жилья UF, которые доступны по цене, но при этом обеспечивают легкий доступ к классам, развлечениям, библиотекам UF и магазинам Университета Флориды. Доступные по цене апартаменты Trimark предоставляют нашим арендаторам комфортную, гостеприимную атмосферу, которая на уровень выше дешевых квартир в Гейнсвилле, из-за которых вы живете в заброшенном многоквартирном доме вдали от класса.
Ищете лучшие апартаменты с 1 спальней в Гейнсвилле? Arbor Lofts предлагает недорогой жилой комплекс в Гейнсвилле, всего в 3 кварталах к северу от UF Library West, футбольного стадиона UF и Midtown Gainesville. Апартаменты с 1 спальней в Arbor Lofts включают сводчатые потолки с мансардными окнами, бесплатную парковку возле UF, просторные лофты и тихий, комфортабельный район. Больше интересует квартира с 2 спальнями в Гейнсвилле? Попробуйте University Heights или Deco ’39.Ищете квартиру с деревянным полом? У Union Street Apartments есть планы этажей с одной спальней со ставками аренды от 815 долларов в месяц, и все они находятся всего в 2 минутах ходьбы от классов UF. Ищете квартиру в Гейнсвилле в тени высоких дубов культурного наследия? Обратите внимание на Union Street Historic Apartments, альтернативу дешевым квартирам в Гейнсвилле, которые предлагают обновления, такие как деревянные полы из кленового ламината, полный комплект бытовой техники и роскошные ванные комнаты в спа-салоне по доступной цене. Trimark Properties предлагает все, от студий до апартаментов с 4 спальнями, и все в шаговой доступности от ваших классов.
Не соглашайтесь на аренду дешевых квартир в Гейнсвилле . Выберите доступное жилье от Trimark Properties и живите в прекрасном месте, которое по-прежнему позволяет вам гордиться тем, где вы живете. Ознакомьтесь с информацией о районе на наших веб-страницах с квартирами, чтобы найти лучшее место для жизни в Гейнсвилле.
лучших городов для арендаторов в 2021 году — советник Forbes
Просторная жилая площадь, доступная аренда и хорошая погода для прогулки по парку могут стать вашим триумфом для поиска идеальной квартиры.Приведенные ниже города ближе всего к идеальным условиям для аренды.
Чтобы найти лучшие города для арендаторов, мы составили рейтинг 100 крупнейших городов США, используя данные о квартирах с Apartments.com, данные о погоде и рисках стихийных бедствий из гавани, информацию о парках от Trust for Public Land и другие источники данных.
Найдите лучшую страховку арендатора на 2021 год
№ 1: Плано, Техас
Plano обслуживает относительно просторные апартаменты, а его доступность делает его привлекательным местом для проживания.В Плано не самая дешевая арендная плата — фактически она занимает 73-е место из 100 по низкой арендной плате. Но высокий средний доход домохозяйства в городе, превышающий 95 000 долларов, означает, что в Плано низкое соотношение арендной платы к доходу (20% среднего дохода будет потрачено на среднюю квартиру с 2 спальнями).
Plano также является хорошим выбором, если вы ищете квартиру с новой или обновленной кухней (в одной трети арендованных квартир есть бытовая техника из нержавеющей стали) и тренажерным залом (они есть у 90%). Примечательно, что в Плано обычно не платят больше за апартаменты с бассейном или тренажерным залом, в отличие от других городов, где такие удобства могут поднять арендную плату.
Низкие ставки за тяжкие преступления и кражи со взломом. В качестве дополнительного бонуса почти во всех единицах аренды в Плано разрешено проживание с домашними животными. Просто будьте готовы к техасской жаре.
Оценка Плано: 844 из 1000
№ 2: Омаха, Небраска
Вы можете найти недорогие, вместительные апартаменты в Омахе, и, возможно, даже получить хороший вид на реку Миссури. Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями потребует всего 22% от среднего дохода городской семьи, составляющего около 60 000 долларов.
У арендаторов Омахи хороший доступ к паркам и в целом неплохая погода.Но не ожидайте найти многоквартирный дом с бассейном в Омахе, где менее 10% сдаваемых в аренду квартир имеют удобства с бассейном. Также будет очень сложно найти квартиру с новой или обновленной кухней.
Помимо сезонных погодных явлений, таких как торнадо и метели, в Омахе обычно не бывает разрушительных стихийных бедствий.
По уровню насильственных преступлений в Омахе находится примерно средний уровень среди 100 крупнейших городов, но здесь меньше краж со взломом. Уровень краж автомобилей в нем самый высокий среди наших 10 лучших городов.
Город находится в процессе возрождения набережной с планами создания большой зеленой зоны для занятий и развлечений, включая павильон для выступлений и интерактивные водные объекты.
Счет в Омахе: 842 из 1000
№ 3: Роли, Северная Каролина
Благодаря хорошему всплеску новых сдаваемых в аренду квартир, построенных с 2017 года (рост более 11%), Роли — отличное место, чтобы найти квартиру со всеми удобствами и по хорошей арендной цене. Квартиры в среднем достаточно просторные, и во многих есть бассейны (42%) и / или тренажерные залы (75%).
Хотя вам придется сражаться с некоторыми ураганами, вам, скорее всего, не придется бороться с преступностью: в Роли очень низкий уровень насильственных преступлений и краж со взломом.
Средний доход семьи Роли в 67 266 долларов может сделать аренду доступной. Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет около 23% среднего дохода семьи.
Роли — столица Северной Каролины, а также часть «исследовательского треугольника» с Чапел-Хилл и Дарем, благодаря множеству различных предприятий и трем крупным исследовательским университетам в этом районе: Университет Дьюка, Государственный университет Северной Каролины и Университет Северной Каролины. Чапел-Хилл.
Оценка Роли: 828 из 1000
№ 4: Линкольн, Небраска
Если вы хотите выйти из квартиры, чтобы подышать свежим воздухом, Линкольн — хорошее место для этого: 92% жителей находятся в пределах 10 минут ходьбы до парка. Это делает его лучшим городом с доступностью парков в нашем Топ-10 лучших городов для арендаторов.
Если вы остаетесь дома и смотрите на снег, вы можете согреться в просторной квартире, которую, вероятно, получаете за отличную цену: у Линкольна самая низкая средняя арендная плата среди наших 10 лучших городов для съемщиков и хорошая средняя площадь квартиры. отснятый материал.
Но это не лучшее место для арендаторов, чтобы заводить домашних животных — только около 64% арендных площадок разрешают размещение домашних животных, что является самым низким показателем в нашем списке 10 лучших.
В то время как туристический девиз штата, удостоенный наград, звучит как «Небраска. Честно говоря, это не для всех », — вы можете избежать однообразия в Линкольне на государственной ярмарке в августе, а также в городских музеях, художественных галереях и симфонических представлениях.
Линкольн — столица Небраски. Здесь ведется широкий спектр бизнеса и коммерции, включая региональные правительственные учреждения, сельское хозяйство, страхование и многое другое, включая исправительные учреждения.Тем не менее, в Линкольне будет очень мало насильственных преступлений и краж со взломом.
Оценка Линкольна: 821 из 1000
№ 5: Гилберт, Аризона
Gilbert имеет множество преимуществ для арендаторов, включая достаточные удобства в квартирах, новые и / или обновленные кухни и здания, в которых разрешено проживание с домашними животными. Примечательно, что в 94% арендованных помещений есть стиральная машина и сушилка, что является большим плюсом, если вы устали тащить белье в подвал или в прачечную.
Изобилие квартирных удобств, вероятно, связано с бумом арендных домов в Гилберте: с 2017 года количество сдаваемых в аренду единиц увеличилось на 33%, и в ближайшее время их количество будет расти.Средний год постройки для сдачи в аренду — 2005, что делает Гилберта домом самых новых квартир в нашем списке 10 лучших.
В городе множество магазинов и ресторанов.
В то время как Гилберт занимает 72-е место из 100 по низкой арендной плате, вы можете легко компенсировать более высокую арендную плату из-за высокого среднего дохода семьи в городе, составляющего 96 857 долларов. У Гилберта самый высокий средний доход домохозяйства за пределами Калифорнии среди 100 крупнейших городов США, уступая только Фремонту, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Ирвину, Калифорния.
Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Гилберте потребует лишь 19% от среднего дохода семьи в городе, что оставляет вам достаточно денег для оплаты счета за кондиционер.
Верный своему городскому девизу «Гилберт: чистый, безопасный, яркий», в Гилберте также очень низкий уровень преступности.
Все эти льготы могут компенсировать отсутствие хороших преимуществ, связанных с парком: только 31% жителей Гилберта живут в пределах 10 минут ходьбы от парка (самый низкий показатель среди 100 городов, которые мы проанализировали), и только около 3% жителей Гилберта живут в пределах 10 минут ходьбы от парка. город — парковая зона.Тем не менее, вы можете найти 4,5 мили троп в прибрежном заповеднике на Water Ranch, районе, который используется для управления водными ресурсами, включая сохранение среды обитания диких животных и астрономическую обсерваторию.
Оценка Гилберта: 820 из 1000
№ 6: Атланта, Джорджия
Атланта позволяет вам стать большим: у нее самые большие средние размеры квартир среди 100 крупных городов США. Должно быть легко найти многоквартирный дом с тренажерным залом (75% имеют их) и новой или обновленной кухней (34% имеют приборы из нержавеющей стали).Вы также можете найти квартиру со встроенной стиральной машиной и сушилкой (половина из них имеет это преимущество).
Когда вам нужно выйти за четыре стены своей квартиры, вы, вероятно, окажетесь в нескольких минутах ходьбы от парка.
Но со вторым по величине средним доходом семьи (59 948 долларов США) среди городов из нашего списка 10 лучших городов для арендаторов, вам, возможно, придется растянуть свой бюджет на оплату аренды. Средняя арендная плата за две спальни съест 32% среднего дохода семьи в Атланте.
Название Атланты «Город в лесу» происходит от листвы, которая возвышается над городским пейзажем.В листьях вы найдете театр, искусство, культуру, аквариум, зоопарк и многое другое.
Оценка Атланты: 809 из 1000
№ 7: Скоттсдейл, Аризона
Скоттсдейл переживает бум арендного строительства: новые объекты в стадии строительства составляют 13% от существующих единиц — это один из самых высоких уровней среди 100 крупнейших городов США, которые мы проанализировали.
ДоступностьScottsdale помогла ему подняться на вершину нашего рейтинга. При среднем доходе семьи в городе в 88 213 долларов вы потратите только 23% от средней заработной платы семьи на обычную квартиру с двумя спальнями.И вы получите хорошее пространство за свои деньги: в Скоттсдейле большие квартиры средней площади.
У вас также есть шанс приобрести тренажерный зал в вашем здании (они есть у 83%) и встроенную стиральную машину и сушилку (у 79% они есть). Если у вас есть пушистый компаньон, Скоттсдейл также является хорошим выбором, поскольку в 94% арендованных квартир разрешено проживание с домашними животными.
С точки зрения погоды, конечно, аризонская жара. Наводнения и лесные пожары также могут вызвать неожиданные проблемы.
Только около 40% жителей Скоттсдейла находятся в пределах 10 минут ходьбы от парка, если это важно для вас.Вместо этого вы можете посетить Старый город Скоттсдейла, пешеходную зону с ресторанами, магазинами и художественными галереями. В Скоттсдейле также есть велосипедные и пешеходные маршруты. Когда вы устали от самодвижения, запрыгивайте на тележку по одному из четырех ее маршрутов.
Преступность средняя по городу.
Оценка Скоттсдейла: 806 из 1000
№ 8: Хендерсон, Невада
Возможно, вы знаете Хендерсон как пригород Лас-Вегаса. У Хендерсона есть собственный джекпот, состоящий из просторных квартир со множеством удобств.Средний доход семьи в городе в 74 147 долларов означает, что вы потратите 23% своей зарплаты на аренду средней квартиры с двумя спальнями.
Вероятно, вы найдете многоквартирный дом с бассейном для охлаждения (они есть у 51%), и вы можете легко найти аренду с такими льготами, как тренажерный зал (91%) и стиральная и сушильная машины (81%). Около 31% арендованных квартир имеют новую или обновленную кухню.
Наличие домашнего питомца не должно быть проблемой, поскольку в 91% квартир разрешено размещение домашних животных. Также стоит отметить, что в Хендерсоне большое количество парков для собак.
Когда вы будете готовы к солнцу в пустыне, в Хендерсоне есть обширная система пешеходных и велосипедных маршрутов.
В Хендерсоне находится озеро Лас-Вегас, искусственное озеро, окруженное роскошными отелями и домами, надувной аквапарк и общественное поле для гольфа на берегу, спроектированное Джеком Никлаусом.
В отличие от других мест в нашем списке 10 лучших городов для арендаторов, в Хендерсоне нужно быть готовым к землетрясениям. Это означает, что необходимо подготовить аварийный комплект и принять меры предосторожности в вашей квартире, такие как прикручивание большой мебели к стенам и наличие под рукой огнетушителей.В Неваде много активных разломов, и даже разломы, которые кажутся далекими, например, в Долине Смерти, могут поколебать Хендерсона.
Оценка Хендерсона: 795 из 1000
№ 9: Вирджиния-Бич, Вирджиния
Хотя апартаменты с двумя спальнями в Вирджинии-Бич имеют самый маленький средний размер среди городов, вошедших в нашу десятку, они по-прежнему относительно просторны, занимая 29-е место среди 100 городов по размеру. Местоположение также выгодно: вы бы потратили только 20% своей зарплаты на аренду квартиры с двумя спальнями, если бы ваш средний семейный доход составлял 76 610 долларов.
Скорее всего, вы сможете найти в квартире хорошие удобства, если немного прогуляетесь по магазинам. Около одной трети единиц имеют бассейн, а две трети имеют тренажерные залы, а также стиральные и сушильные машины. Будет труднее найти новую или модернизированную кухню: только около 13% предлагают бытовую технику из нержавеющей стали.
Найти дом для пушистого друга не должно быть проблемой, поскольку в 91% квартир в городе разрешено проживание с домашними животными.
РасположениеВирджиния-Бич обеспечивает разнообразие ландшафтов, от видов на океан до заповедников дикой природы, а также городских и сельских районов.Если вы хотите подышать свежим воздухом, вы можете прогуляться по городскому пляжу или променаду — или по одной из многочисленных пешеходных троп.
В Вирджиния-Бич вам предстоит принять участие в некоторых погодных сражениях, включая ураганы и наводнения. В прошлом году был рекордный сезон ураганов, и Вирджиния-Бич пытается справиться с повторяющимися наводнениями, расширяя свои пляжи, чтобы защитить близлежащую собственность.
Оценка Вирджиния-Бич: 788 из 1000
№ 10: Шарлотт, Северная Каролина
Вы найдете много новых квартир в Шарлотте благодаря строительству, в результате которого с 2017 года количество сдаваемых в аренду квартир увеличилось на 22%.В настоящее время ведется строительство еще более 7000 единиц жилья.
Аренда квартиры с двумя спальнями в Шарлотте потребует больше от вашей зарплаты, чем в большинстве других мест в нашей десятке лучших: вы потратите около 26% своей зарплаты на аренду, если вы сделаете средний годовой доход семьи в городе в 62 817 долларов. Тем не менее, это делает доступность Шарлотты лучше, чем в половине из 100 проанализированных нами городов.
Вы получите приличную квартиру, так как Шарлотта занимает 9-е место из 100 по средней площади для аренды с двумя спальнями.
А с новым строительством добавлены все удобства, которые сделают вашу квартиру более приятной. Почти в половине квартир есть бассейн, чуть более 80% — тренажерные залы, а почти треть будет иметь обновленную или новую кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали.
Около 94% квартир разрешено проживание с домашними животными, поэтому завести мехового ребенка не должно быть проблемой.
Лишь 6% Шарлотты — это парковые зоны, что делает их одним из самых низких среди наших 10 городов с парковой зоной.
Несколько лет назад в журнале «Charlotte Observer» было опубликовано мнение о девизе города: «У Шарлотты много.Предлагаемые новые девизы включали «Где Америка приезжает, чтобы строить квартиры» и «От всего лишь часы!» Тем не менее, сайт CharlottesGotALot.com поможет вам найти достопримечательности, развлечения на свежем воздухе и ночные клубы.
Шарлотта действительно не беспокоится о погоде, кроме жары и торнадо. Это достаточно далеко вглубь суши, поэтому ураганы обычно не представляют проблемы, даже несмотря на то, что ураган Хьюго в 1989 году удивил всех, проникнув вглубь суши и опустошив город.
На самом деле, погода в городе настолько безоблачная, что один из девизов, предложенных в Charlotte Observer, был: «Смотрите, как наши прогнозисты по телевидению сходят с ума по поводу гроз.”
Оценка Шарлотты: 784 из 1000
Короткий список: лучшие квартирные льготы
Сколько квартирные удобства добавляют к аренде?
Наличие бассейна и тренажерного зала прямо там, где вы живете, — это здорово, но сколько вы готовы заплатить за это удобство? В масштабах страны бассейн добавит к арендной плате в среднем 10%. Но в таких городах, как Плано, Техас, и Хендерсон, Невада, согласно данным Apartments.com, бассейн не увеличивает среднюю арендную плату за одну спальню.
Худший город для доплаты за бассейн? Нью-Йорк, с «премией» пула 47%.Другими городами с высокой дополнительной арендной платой за бассейны являются Лонг-Бич, Калифорния, Милуоки и Чикаго.
Наличие тренажерного зала в здании добавляет к арендной плате в среднем 11%. По данным Apartments.com, самые высокие премии в тренажерном зале наблюдаются в Гонолулу (на 50% больше), Детройте (на 45% больше) и в Лонг-Бич, Калифорния (на 31% больше).
Полный список: Лучшие города для арендаторов
Тенденции квартиры
Твердый план поиска квартиры включает в себя контрольный список потребностей и желаний, которые, к сожалению, не всегда могут совпадать.Например, вам может понадобиться кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали, но если у вас есть собака, вам нужно найти место, где разрешено проживание с домашними животными, что может значительно ограничить результаты поиска. Или, если вы удаленный сотрудник, которому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса, вам нужно место для работы.
Есть большая вероятность, что вам удастся найти золотую середину на диаграмме Венна, где ваши потребности и желания пересекаются с хорошей ценой. Следите за тенденциями в области квартир, представленными ниже.
Рынок съемщиков
«Конечно, можно найти намного больше сделок с квартирами, чем было за долгое время, — говорит Дэвид Пирс, старший бизнес-аналитик компании Apartments.com. «Я бы определенно назвал это рынком для арендодателей».
Во многих городах пандемия совпала с всплеском развития и строительства, что привело к тому, что арендодатели закрутили сделки по привлечению арендаторов для подписания новых договоров аренды. Нередко можно найти здания, которые предлагают скидки, превышающие более одного месяца бесплатной аренды.
Хороший пример — Сан-Франциско, — говорит Пирс. Зимой 2019 года примерно одно из 50 зданий в городе предлагало скидки, превышающие месячную арендную плату.В настоящее время примерно каждое третье здание предлагает аналогичные скидки, и «33% — это неслыханно» до пандемии, говорит Пирс.
Он отмечает, что скидки повлияли на ежемесячную арендную плату в целом. Когда у вас высокий процент зданий, предлагающих скидки, вы видите ровную линию арендной платы. «Трудно поднять арендную плату, когда в соседнем здании предлагается два месяца бесплатно при аренде на 12 месяцев», — говорит Пирс.
Удаленным работникам нужно больше места
По словам Пирса, в начале пандемии спрос на квартиры большей площади резко вырос.Перед пандемией объем поисков квартир с 2 спальнями и 2 ванными комнатами составлял около 35% поисков квартир. К апрелю и маю 2020 года этот объем поиска увеличился до 40%. Аналогичный рост наблюдался в квартирах с тремя спальнями, а в квартирах с 1 спальней / 1 ванной и 2 кроватями / 1 ванной наблюдался относительный спад запросов.
После пандемии потребность в больших жилых помещениях может остаться высокой. В то время как многие американские рабочие вернутся в свои офисы, для некоторых удаленная работа станет постоянным образом жизни. Согласно анализу McKinsey & Company, в период восстановления после коронавируса может в три-четыре раза больше людей работать из дома, чем до пандемии.
Виртуальные экскурсии по квартирам — это новая норма
Заинтересованы в новой квартире, но не хотите встречаться с людьми лично? У вас может быть возможность совершить поездку по квартире удаленно. Хотя виртуальные туры не новость, для охотников за квартирами это безопасная альтернатива, позволяющая проверить потенциальную аренду, сохраняя при этом дистанцию.
Несколько лет назад было труднее найти трехмерные туры или «сквозные» туры, которые позволяли бы пользователям виртуально перемещать комнату за комнатой, чтобы проверить пространство.Но технологии прошли долгий путь и стали гораздо более распространенными, — говорит Пирс на Apartments.com.
«Многие люди познакомились с виртуальными турами из-за обстоятельств», — говорит Пирс. Но он отмечает, что, хотя виртуальные туры будут обычным явлением после пандемии, большинство арендаторов все равно захотят увидеть квартиру лично и почувствовать окрестности.
Как подготовиться к катастрофе
Один из самых недооцененных аспектов переезда в новый город — это риск стихийных бедствий.Некоторые бедствия очевидны и хорошо освещаются средствами массовой информации, например, ураганы, обрушившиеся на Атлантическое побережье, или лесные пожары на Западном побережье. Некоторые арендаторы могут забыть учесть неудобства и расходы, связанные с бедствиями, такими как зимние бури, волны тепла, землетрясения и внезапные наводнения, которые могут иметь разрушительные последствия.
«Это очень человеческая природа — думать, что место, куда мы переезжаем, может быть таким же, как и место, откуда мы», — говорит Дэн Кесслер, генеральный директор порта, веб-сайта и приложения, которое помогает людям в планировании действий в чрезвычайных ситуациях и обеспечении готовности к стихийным бедствиям.Кесслер добавляет, что некоторые люди переезжают в новый район и очень мало изучают, какие стихийные бедствия могут повлиять на их жизнь.
К счастью, готовность к стихийным бедствиям — решаемая проблема. Зная, какие типы стихийных бедствий влияют на ту или иную территорию, вы можете делать простые вещи, которые имеют большое значение для обеспечения вашей безопасности в случае стихийного бедствия. Кесслер говорит, что одна из самых больших ошибок, которые люди совершают при готовности к стихийным бедствиям (помимо бездействия), — это делать то, что им не нужно делать.
Например, Кесслер говорит, что некоторые люди могут сосредоточиться на добыче булавы для взлома дома, но не могут проверить батареи в своих детекторах дыма. Или люди могут запасаться продуктами на четыре месяца для морозильной камеры, но не думать о том, как длительное отключение электроэнергии может испортить продукты.
Кесслер рекомендует начать с простого. Это основные компоненты, которые могут подготовить вас к самым разным бедствиям:
- Скоропортящиеся продукты
- Вода
- Аптечка
- Батарейки для предметов первой необходимости, таких как датчики дыма и фонарики
- Список контактов для экстренных случаев
- Путь эвакуации
- Страховая информация
Блокировка в страховании арендаторов
Страхование арендаторов может легко оказаться в конце списка дел.Но за относительно небольшие ежемесячные расходы вы можете получить лучшую страховку для съемщиков, которая может спасти вас финансово после стихийного бедствия.
По данным Forbes Advisor, средняя стоимость страховки арендатора составляет 193 доллара в год. Он обеспечит защиту вашего имущества, если оно повреждено или уничтожено в результате пожара, торнадо, взрыва или другой проблемы, подпадающей под действие полиса.
Арендаторы могут не осознавать, что страховой полис арендатора также обеспечивает покрытие вашей ответственности в случае, если на вас подадут иск, например, если ваша собака кого-то укусит.И полис возместит вам дополнительные расходы на проживание, пока ваша квартира непригодна для проживания из-за повреждения.
СтрахованиеАрендатора на случай совместного проживания также предусматривает все вышеперечисленное.
Методология
Мы составили рейтинг 100 крупнейших городов США на основе следующих измерений.
Качество квартиры: 35% оценки
Наличие в квартире достаточного пространства и хороших удобств может повлиять на ваше общее счастье. А с тенденцией к работе из дома просторная квартира становится еще более важной.
Мы оценили среднюю площадь в квадратных футах для аренды с одной и двумя спальнями и процент квартир в городе, в которых есть бассейн, тренажерный зал, стиральная и сушильная машины, а также кухонная техника из нержавеющей стали (показатель новой или обновленной кухни. ). Мы также подсчитали процент единиц, в которых разрешено размещение домашних животных.
Источник: Apartments.com, ведущий веб-сайт со списком квартир, который связывает арендаторов с более чем 1 миллионом доступных квартир по всей стране. Исследовательская группа Apartments.com собирает и проверяет такую информацию, как доступность, ежемесячная арендная плата, правила проживания с домашними животными, удобства в апартаментах и многое другое.Apartments.com также предоставил данные о новом строительстве сдаваемых в аренду квартир.
Доступность квартиры: 35% от оценки
Мы оценили доступность квартир, оценив средний доход домохозяйства в каждом городе, среднюю арендную плату за апартаменты с одной и двумя спальнями и процент средней заработной платы, который будет потрачен на аренду двухкомнатной квартиры.
Источники:
Средняя арендная плата: Apartments.com
Средний доход семьи: Бюро переписи населения США
Погода и стихийные бедствия: 10% от оценки
Хорошая квартира менее приятна, если вам часто приходится иметь дело с суровой погодой или спасаться от стихийных бедствий, таких как ураганы или лесные пожары.Мы оценили каждый город на основе риска волн тепла, лесных пожаров, наводнений, ураганов, снежных бурь, торнадо, землетрясений и извержений вулканов.
Источник: гавань, платформа, которая позволяет пользователям оценивать свои конкретные риски на основе местоположения, домашних данных и т. Д., А также предоставляет действенные и индивидуальные планы, которые помогают им выполнять пошаговые задачи для повышения повседневной готовности. Миссия Harbour — помочь людям, семьям и сообществам сформировать повседневные привычки, чтобы они могли быть более подготовленными и устойчивыми ко всем жизненным кризисам: от изменения климата до пожаров на кухне.Загрузите приложение или посетите веб-сайт гавани, чтобы получить персональную оценку риска.
Выход на улицу: 10% от балла
Возможность подышать свежим воздухом важна, когда у вас нет двора. Мы подсчитали процент населения города в пределах 10-минутной прогулки до парка и процент каждого города, посвященного парковой зоне.
Источник: The Trust for Public Land, природоохранная организация, которая верит в «силу земли для людей». Trust for Public Land работает над защитой государственной собственности на землю; создавать парки, детские площадки и сады; разработать маршруты для общественного пользования; ставить парки в пешей доступности; и помогать общинам собирать государственные средства на парки и охрану природы.
Преступность: 10% оценки
Наши оценки включали уровень насильственных преступлений и краж со взломом в каждом городе.
Источник: Единая программа отчетности ФБР о преступности, данные о преступности за 2019 год.