Замер квартиры в новостройке: Замер площади квартиры в новостройке: независимый и для бти1

Замер площади квартиры в новостройке: независимый и для бти1

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации (БТИ) и независимые обмерщики.

Контрольные замеры БТИ проводятся компанией-застройщиком перед заселением дольщиков.

• В договоре долевого участия (ДДУ) прописываются теоретические размеры будущей квартиры, на основании которых производится расчет стоимости.
• Непосредственно перед заселением составляется акт-приемки-передачи, где указываются фактические параметры, на основании обмера БТИ.
• Практика показывает, что если они превышают более чем 1 м2 от изначальных, то новоселу необходимо сделать доплату.

Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке.

Даже если обременение в виде кредита отсутствует, эта доплата проделывает существенную дыру в бюджете.

Бывают и обратные ситуации, когда площадь квартиры уменьшается более чем на 1 кв.м., и тогда уже застройщик возвращает деньги.

Однако не всегда БТИ делает замер квартиры в новостройке правильно. Бывают случаи, когда они делаю опечатки или делают обмер невнимательно, либо составляют планы на основании двух-трех обмеренных этажей. Нередки ситуации, когда в Технические планы переносятся данные из проектных чертежей.

В этом случае целесообразно провести контрольный замер площади квартиры независимыми обмерщиками, на основании которого можно уже оспорить данные в акте приема-передачи, в том числе и в суде.

На основе полученных точных данных в ходе независимого замера площади квартиры можно составить схему так называемый поэтажный план квартиры.

Это позволяет увидеть планировку пространства свежим взглядом — в ракурсе «вид сверху», что невозможно в реальности.

На чертеж наносится не только периметр пола, но и другие важные элементы: оконные и дверные проемы, расстояние до розеток, протяженность канализационных труб и т. д.

При измерении также необходимо учитывать кривизну стен, что имеет принципиальное значения для квартир с нестандартной планировкой.

Точные замеры площади квартиры принципиально важны для собственника: на их основе рассчитывается не только стоимость ремонта, перепланировка, доплата компании – застройщику, но и будущие налоги. Обмеры осуществляются по правилам, утвержденным в СНиП 31-01-200 и Приказе № 531 от 30.09.2011г.

Согласно нормативным документам, замер квартиры в новостройке осуществляются на высоте не более 1 – 1.3 метра от уровня пола в случае, если стена прямая, и на его уровне по периметру – если наклонная. Стоит учесть, что в замеры площади квартиры силами БТИ или независимых обмерщиков входят не только комнаты, кухня, коридор и санузел, но и балкон, встроенные ниши и антресоли. Допустимое округление полученных значений – до 0.1 кв.м.

Если речь идет о замере площади квартиры в новостройке, то БТИ сделает его за счет компании – застройщика, а все данные, как мы уже писали выше, будут отображены в техническом плане и акте приема-передачи. Если же вы производите независимый замер квартиры самостоятельно, то цена его рассчитывается исходя из ориентировочной площади квартиры, ее местоположению и сложности геометрии.

В стоимость входят:

• Выезд замерщика на квартиру;
• Проверка результатов измерений на месте;
• Оформление чертежей в компьютерной программе с нанесением данных по длине, ширине и высоте;
• Замер площади квартиры: общей и каждого помещения в отдельности;
• Выдача заказчику чертежей в печатном и электронном виде.

Итого

В любом случае, проведение независимого замера квартиры убережет вас от непредвиденных неприятных последствий в дальнейшем, позволит правильно продумать пользование ею, рассчитать сметную стоимость ремонта и налоговые суммы для дальнейшей оплаты.

Откуда берется разница площадей при сдаче квартиры?

Для прочтения нужно:

3 мин

Выбрали и заплатили за квартиру одной площади, а получили другую. Это вполне типичная ситуация с новостройками. В статье расскажем, почему так бывает и что делать в такой ситуации.

Контрольный замер квартир БТИ перед сдачей

Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты БТИ измеряют квартиры, полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир. В результате именно эти цифры площади будут в техпаспорте (а не те, что прописаны договоре).

Почему появляется разница площадей

При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен. Малозначительное смещение стены увеличивает площадь одной и уменьшает площадь другой комнаты (или квартиры, если стена межквартирная).

Смещение стены может быть всего 1 см. А если длина стены 5 метров, то площадь изменится уже на 500 см² (0,05 м²). Такая ситуация в строительстве допустима. Но вот изменение фактической площади на несколько квадратных метров — это уже откровенное жульничество застройщика.

Что делать если фактическая площадь отличается больше или меньше договорной?

Если по факту ваша сданная квартира оказалась больше, застройщик попросит вас доплатить. Если же меньше — вам вернут разницу. Не паникуйте при уведомлении о доплате. Внимательно перечитайте договор долевого участия.

Возможно, в договоре вы найдёте пункт о пересмотре итоговой суммы в случае изменения площади.

Обычно застройщик указывает, что допускает увеличение или уменьшение фактической площади до 2 м².

В этом же пункте должен быть прописан порядок вашей доплаты (если площадь больше) и возврата вам денег (если площадь меньше). А если изменение незначительно, то пересчёта суммы не будет.

Все эти моменты должны быть прописаны в договоре. Если так и есть и вы сами подписали такой ДДУ, то действия по доплате или возврату считаются законно обоснованными.

Может ли быть ошибка в обмерах БТИ?

Если вы сомневаетесь в достоверности полученных обмеров, вы имеете право самостоятельно заказать независимый обмер. Для этого необходимо обратиться в БТИ (обмеры от других организаций не засчитают). Услуга будет стоить вам денег.

Если независимый обмер покажет, что фактическая площадь увеличена менее, чем заявил застройщик, вы можете ему предъявить эти данные и далее решать вопрос о пересмотре суммы доплаты.

Можно ли отказаться доплачивать за лишние метры?

Если все размеры сходятся и ДДУ предусматривает условия доплаты, вам придётся доплатить за увеличение площади. В случае отказа застройщик имеет право наложить штраф. И даже расторгнуть договор.

Как доплачивать за лишние квадраты?

Цена за дополнительные метры должна соответствовать цене, которая указана за 1 м² в договоре (даже если сегодня цена за метр выше). Проектную и фактическую площадь застройщик указывает в акте приёма-передачи квартиры.

Цена за дополнительные метры должна соответствовать цене, которая указана за 1 м² в договоре

Там же прописано, в какой срок и какую сумму вы должны доплатить. Внести деньги вы можете до или после подписания акта.

Квартира станет вашей собственностью после внесения всей суммы доплаты.

Как правильно измерить площадь квартиры в новостройке?

Каждый человек мечтает о своем личном жилье. А покупка своей собственной квартиры — это очень ответственный и серьёзный шаг. Поэтому, прежде чем приобрести жилье в новостройке, нужно просмотреть все предложенные варианты по неким правилам. Всем известно, что не мало застройщиков мечтают нагреться на простых покупателях. Чаще всего это происходит при измерении квартиры в этап передачи квартиры покупателю. И чтобы не попасться на эти уловки нужно знать некоторые правила и законы.

Обманы при замерах в новостройке

Зачастую чтобы получить большую сумму денег от дольщика, застройщики идут на разные хитрости и уловки. Они могут идти на некие сговоры с обмерщиками, чтобы увеличить площадь квартиры и взять с покупателя деньги за лишние метры. И во избежания этого воспользуйтесь некоторыми советами.

• Наймите своего независимого замерщика. Это позволит вам убедиться в честности застройщика.
• Знайте, что практически все квартиры имеют форму трапеции, а не прямоугольника. Поэтому следите, чтобы замерщик измерял все стены, а не только самые длинные.
• Во всех новостройках существуют короба, вентиляция и разные технические устройства. Эти предметы не должны входить в замер площади квартиры. И если ваш застройщик или замерщик этого не знает, то вы обязаны это знать и помнить, чтобы не попасться на их уловки.
• Много случаев когда простых покупателей могут завести в заблуждения замеры балконов, веранд, лоджий, террас. Их очень часто приплюсовывают к общей площади квартиры. Поэтому убедитесь (почитав законы и правила), можно ли балконы и лоджии учитывать в общую площадь. Например в России с 2005 года данные построения не входят в замеры.

Но если всё же балконы входят в общие параметры квартиры, то будьте внимательны к тому, как замерщик измеряет эти участки.

Мало кто знает, что площадь балкона нужно измерять по внутреннему периметру балконного ограждения, а не по краям фасадных элементов или границам плиты лоджии или балкона.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Обмер квартиры в новостройке БТИ. Замеры бти в новостройке

Замер площади квартиры в новостройке: независимый и для бти1

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации (БТИ) и независимые обмерщики.

Контрольные замеры БТИ проводятся компанией-застройщиком перед заселением дольщиков.

• В договоре долевого участия (ДДУ) прописываются теоретические размеры будущей квартиры, на основании которых производится расчет стоимости.
• Непосредственно перед заселением составляется акт-приемки-передачи, где указываются фактические параметры, на основании обмера БТИ.
• Практика показывает, что если они превышают более чем 1 м2 от изначальных, то новоселу необходимо сделать доплату.

Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке. Даже если обременение в виде кредита отсутствует, эта доплата проделывает существенную дыру в бюджете.

Бывают и обратные ситуации, когда площадь квартиры уменьшается более чем на 1 кв.м., и тогда уже застройщик возвращает деньги.

Однако не всегда БТИ делает замер квартиры в новостройке правильно. Бывают случаи, когда они делаю опечатки или делают обмер невнимательно, либо составляют планы на основании двух-трех обмеренных этажей. Нередки ситуации, когда в Технические планы переносятся данные из проектных чертежей.

В этом случае целесообразно провести контрольный замер площади квартиры независимыми обмерщиками, на основании которого можно уже оспорить данные в акте приема-передачи, в том числе и в суде.

На основе полученных точных данных в ходе независимого замера площади квартиры можно составить схему так называемый поэтажный план квартиры.

Это позволяет увидеть планировку пространства свежим взглядом – в ракурсе «вид сверху», что невозможно в реальности.

На чертеж наносится не только периметр пола, но и другие важные элементы: оконные и дверные проемы, расстояние до розеток, протяженность канализационных труб и т. д.

При измерении также необходимо учитывать кривизну стен, что имеет принципиальное значения для квартир с нестандартной планировкой.

Точные замеры площади квартиры принципиально важны для собственника: на их основе рассчитывается не только стоимость ремонта, перепланировка, доплата компании – застройщику, но и будущие налоги. Обмеры осуществляются по правилам, утвержденным в СНиП 31-01-200 и Приказе № 531 от 30.09.2011г.

Согласно нормативным документам, замер квартиры в новостройке осуществляются на высоте не более 1 – 1.3 метра от уровня пола в случае, если стена прямая, и на его уровне по периметру – если наклонная. Стоит учесть, что в замеры площади квартиры силами БТИ или независимых обмерщиков входят не только комнаты, кухня, коридор и санузел, но и балкон, встроенные ниши и антресоли. Допустимое округление полученных значений – до 0.1 кв.м.

Если речь идет о замере площади квартиры в новостройке, то БТИ сделает его за счет компании – застройщика, а все данные, как мы уже писали выше, будут отображены в техническом плане и акте приема-передачи. Если же вы производите независимый замер квартиры самостоятельно, то цена его рассчитывается исходя из ориентировочной площади квартиры, ее местоположению и сложности геометрии.

В стоимость входят:

• Выезд замерщика на квартиру;
• Проверка результатов измерений на месте;
• Оформление чертежей в компьютерной программе с нанесением данных по длине, ширине и высоте;
• Замер площади квартиры: общей и каждого помещения в отдельности;
• Выдача заказчику чертежей в печатном и электронном виде.

Итого

В любом случае, проведение независимого замера квартиры убережет вас от непредвиденных неприятных последствий в дальнейшем, позволит правильно продумать пользование ею, рассчитать сметную стоимость ремонта и налоговые суммы для дальнейшей оплаты.

plan5.ru

Для чего нужны замеры БТИ?

В большинстве случаев в бюро техинвентаризации обращаются в ситуации, когда требуется узнать фактическую площадь недвижимости. Данная информация может потребоваться при урегулировании отношений с застройщиком, оформлении имущества в собственность. БТИ также замеряет квартиру для решения следующих задач:

• Определение планируемой кадастровой стоимости недвижимости. На основании этого будут начисляться налоги, производиться сделки купли-продажи и так далее.
• Признать объект жилым или нежилым в зависимости от соблюдения законодательных санитарных норм помещений (СНиП). Кроме того, сведения о площади по БТИ могут потребоваться в ситуации, когда принимается решение о возможности прописать в квартиру родственников или знакомых.
• Расчет коммунальных тарифов в случае отсутствия счетчиков, осуществляется на основании фактической площади. Справку о ее величине БТИ выдает на основании осуществленных замеров.
• В определенных случаях владельцам недвижимости положены льготы и субсидии. Для определения их размера также могут потребоваться данные о площади недвижимости.
• Предоставление сведений о недвижимости в судебные органы, а также для решения конфликтов с привлечением посредников (медиаторов).

Производить обмер можно с привлечением государственного БТИ, но такие услуги вполне могут оказывать коммерческие организации, где есть сотрудники с соответствующим опытом и знаниями, а также необходимое оборудование и инструменты.

Ответы Юристов

1

Как измерить площадь квартиры?: газета Недвижимость

Измерение площади квартиры, жилого дома — важная вещь, ведь именно она отражает сделанную перепланировку, от площади идет расчет налога. Как считается, и какие подводные камни связаны с данным параметром, читайте далее.

Как считается площадь квартиры, что делать с комнатами неправильной формы, какие погрешности могут быть и как ошибаются сотрудники БТИ, читайте в данном материале.

Где указывают площадь квартиры

Площадь вашей квартиры указывается:

• в техпаспорте к ней — там должен быть чертеж, планировка и все показатели по периметру;
• в договоре купли-продажи, дарения, приватизации — т.е. в документе, по которому вы стали собственником жилья.

Вам понадобится этот показатель при оформлении разрешения на перепланировку, для расчета стоимости коммунальных услуг. А также в собственной бытовой повседневности, когда решите сделать ремонт и поедете закупать строительные, отделочные материалы. Например, те же обои.

Как восстановить документы на недвижимость >>>

Как производятся замеры квартиры

Если мы обратимся к закону о жилищных отношениях, то увидим определение, что общая площадь жилого здания — это сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений, а также частей жилого дома. А к жилой площади относятся только спальные и гостиные комнаты.

Т.е. в общую площадь входят все закоулки дома, нежилые комнаты, это все, что входит в собственность — балконы, кладовки, санузлы, кухни, коридоры, столовая и т.д. А вот площадь дверных проемов и венткоробок в нее не включается.

Чтобы сделать замеры самостоятельно, возьмите рулетку и замерьте длину и ширину по плинтусам (периметр внутренних стен), исключив дверные проемы. Перемножьте длину на ширину и получите площадь одной комнаты.

Но это стандартный вариант. Ведь к неотапливаемым помещениям применяются понижающие коэффициенты. К тому же не все комнаты имеют правильную прямоугольную форму.

Egov.kz: электронное правительство и операции с недвижимостью >>>

Если комната неправильной формы

Когда у комнаты неправильная, нестандартная форма, то нарисуйте ее схематично на бумаге. Затем разделите комнату на рисунке на несколько простых фигур. Определяйте их площадь и складывайте между собой — так можно получить общий результат.

Форма фигуры	Формула площади	Описание
Прямоугольный треугольник	(А*В) / 2	А и В — это катеты (стороны, которые образуют прямой угол)
Треугольник (не прямоугольный)	√ (P(P -A) х (Р — В) х (Р — С))	Р — полупериметр треугольника, А, В, С — стороны
Круглая	πR²	R — это радиус комнаты
Полукруг	Результат формулы круга делим пополам

О плюсах и минусах проживания в панельных домах можно прочитать здесь.

Что не включается в площадь квартиры?

Помимо упомянутых дверных проемов, в площадь квартиры не включаются камины и печи. Неотапливаемые помещения в общую площадь включаются с учетом следующих понижающих коэффициентов:

1. Балконы, террасы — 0,3.
2. Веранды — 0,8.
3. Лоджии — 0,5.
4. Если лоджия и балкон совмещены — 0,4.

В жилую площадь не входят встроенные шкафы. Не перепутайте — в общую они включаются.

О нюансах прописки в Казахстане вы можете узнать по ссылке.

Кто измеряет площадь квартиры

Эксперт портала kn.kz, генеральный директор оценочной компании ТОО «NPV» Тарас Михайлович Игашов по поводу того, кто официально должен замерять ваше жилье, поясняет: «Оценщики не занимаются замерами площади квартир, домов, земли — законодательно это не в нашей компетенции. Мы работаем непосредственно уже с готовыми документами — общая и жилая площадь указывается в техпаспорте. А делать замеры и расчет площади со всеми поправками и т.д. — это в компетенции государства в лице такой организации как БТИ. И я считаю, что это правильно. Если передать право делать замеры в руки независимых организаций, то это неизбежно приведет к злоупотреблениям. Ведь данные по площади влияют на стоимость квартиры, и заинтересованные лица легко могут скорректировать их в пользу клиента».

Действительно, если мы обратимся к закону о государственной регистрации недвижимого имущества, то в статье 18 увидим, что «деятельность по государственному техническому обследованию зданий, сооружений и (или) их составляющих относится к государственной монополии и осуществляется Государственной корпорацией по месту нахождения объекта недвижимого имущества».

Вмешиваться в процесс установления точной площади жилья оценщики не могут — об этом эксперт говорит однозначно: «Иногда оценочные компании могут деликатно подсказать БТИ, что площадь измерена неточно. Но мы это делаем крайне осторожно, лишь в рекомендательной форме, и когда действительно есть видимые глазом огрехи в замерах, расчетах — рассказывает Тарас Михайлович Игашов. — Оценщики эти огрехи видят уже по прибытию на место, сопоставляя числа в техпаспорте и то, что есть реально. Там же может быть не только несовпадение площадей, но и перепланировка, которая не узаконена».

Вы сами можете сделать замеры площади квартиры при ее покупке, например. Особенно если видите или подозреваете какие-то расхождения в цифрах и реальных размерах. Кроме того, неправильно указанная площадь квартиры в документах приведет к тому, что вам нужно будет делать новые замеры, переделывать техпаспорт и т.д. Однако будьте внимательны — если покупаете квартиру старую, то в техпаспорте может быть указана меньшая площадь. Нужно заново вызывать замерщиков из БТИ, чтобы они включили в техпаспорт и площадь балкона.

Об этом нюансе нашим читателям рассказывает Тарас Игашов: «Насколько я знаю, сейчас замерщики БТИ работают специальной лазерной линейкой, которая точно охватывает все конструкционные особенности комнат. По нашему опыту, практически во всех документах на квартиру указывается сразу и общая, и жилая площадь. Кстати, в старых техпаспортах в общую площадь не включались замеры балкона (лоджии). Но сейчас и балконы включаются в замеры недвижимой собственности. Поэтому новые техпаспорта у некоторых наших клиентов показывают большую площадь квартиры, чем раньше — с увеличением на площадь балкона».

Информационная служба kn.kz

Как определить размеры всего дома | Руководства по дому

Автор: Jann Seal Обновлено 9 марта 2021 г.

Расчет площади дома в квадратных футах отличается от его размеров, и цифры для обоих используются по-разному. Когда вы нанимаете подрядчика для окраски фасада, он рассчитает размеры, чтобы оценить необходимое количество краски; Согласно Bankrate, когда вы выставляете дом на продажу, квадратные метры интерьера — это то, как вы приходите к объявленной цене.Измерения дома также используются для определения налоговой ставки собственности, исторической цены за квадратный фут и ее оценочной стоимости при подаче заявления на ипотеку. Достичь площади дома в квадратных футах сложнее, чем определить размеры — это более сложно и требует понимания того, какие районы «пригодны для жизни».

Правила в отношении площади жилых помещений

Когда в объявлениях о недвижимости упоминается площадь в квадратных футах, это число отражает жилую площадь. Подсчитываются помещения с отоплением и кондиционированием воздуха, часто называемые «под воздухом».Подвалы, расположенные «ниже уровня земли» или под землей, в оценку не включаются. Чердак не входит. Однако, если любой из них готов и пригоден для проживания, хотя они не включены в измерение площади в квадратных футах, они упоминаются в списке.

Когда ваш дом первоначально оценивается с точки зрения налога на недвижимость, используйте эту цитату как оценку площади в квадратных футах. Если вы не согласны, оспорите это число с оценщиком вашего округа, опираясь на собственные измерения. А для проведения этих измерений требуется всего несколько простых инструментов, большинство из которых будет у вас дома.

1. Нарисуйте на бумаге черновой план дома. Не беспокойтесь о точности чертежа, потому что фактические размеры являются важным аспектом. Рассматривайте каждую комнату как коробку, которую нужно измерить.

2. Включите коридоры, туалеты и ниши и измерьте их отдельно; затем добавьте их в квадратные метры.

3. Используя измерительное устройство, рассчитайте длину и ширину каждой комнаты. Простое вычисление длины, умноженной на ширину, дает вам квадратные метры каждой комнаты.Измерьте размеры ниши и туалета отдельно и прибавьте эти числа к площади комнаты в квадратных футах.

4. Raleigh Realty Homes описывает процесс измерения площади комнаты со шкафами и нишей в квадратных футах: если размер спальни 12 x 14, площадь комнаты будет равна 168 (12 умножить на 14). Если размер шкафа 3 x 8, добавьте в комнату еще 24 квадратных фута. Альков размером 3х3 добавляет еще 9 футов. Общая площадь помещения составляет 201 квадратный метр.

5. Измерьте коридоры и лестницы, используя тот же метод, и добавьте эти числа к общей сумме.После измерения каждого помещения сложите комнаты, чтобы получить общую площадь в квадратных футах.

Расчет размеров дома

Прямоугольный или квадратный дом легче всего рассчитать по размерам. Когда у вас несколько уровней, высокие потолки, проходящие через верхний этаж, неправильные углы и эркерные окна на уровне земли, квадратные метры усложняются, однако они не влияют на размеры дома. Используя Интернет, получите доступ к своей налоговой ведомости округа и изучите налоговую оценку вашего дома.У него будет общая площадь в квадратных футах, но не размеры.

Электронное измерительное устройство — лучший инструмент для расчета размеров существующего здания. Гибкая рулетка пригодится для измерения внешних углов и кривых. Опять же, используйте бумагу и карандаш, нарисуйте визуализацию экстерьера и обозначьте размер каждой области. Сложите эти числа вместе, чтобы получить размеры дома. Размеры наиболее важны, когда вы первоначально проектируете дом, потому что размер участка и неудачи, требуемые округом, принимаются во внимание при разработке окончательного проекта.

Измерение размера квартиры

Ваша квартира измеряется от середины стены, если вы живете между двумя квартирами, и до внешней стороны стены, если ваша собственность находится на углу или одна сторона является краем здания, измерение проводится снаружи здания.

СВОДКА:

С измерением квартиры, к сожалению, не все так просто. Вы фактически владеете центром стены между двумя квартирами.Однако, если вы живете на внешней стене или в углу здания, которое принадлежит вам, за пределами здания. Это увеличивает размер вашей квартиры.

Хотя это может показаться странным, это то, как это измеряется — но не многие люди знают об этом, если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, обращайтесь к нам в Специалисты по квартирам.

Что еще более удивительно, так это то, что не учитывается при замере квартиры. Что не включено, так это структурные балки, поскольку они удерживают здание вместе, а также воздуховоды, поскольку в них есть вентиляция или провода.Это называется общей собственностью.

РАСШИФРОВКА:

Добрый день, Эндрю Мюррей, специалист по квартирам, и сегодня мы поговорим об измерении квартиры. Это не так просто, как кажется. Большинство людей думают, что когда вы измеряете свою квартиру, вы переходите от стены к стене. На самом деле это не так. Когда дело доходит до владения квартирой, вы фактически владеете центром стены.

Итак, если вы думаете о стене и есть стена, тогда другая квартира.Как владелец, вы фактически владеете центром стены и задней частью. Итак, если ширина стены 30 см, значит, у вас размер 15 см. А если у вас стена с другой стороны, а у вас соседняя квартира, добавьте еще 15 см. На самом деле это делает вашу квартиру больше.

Если вы находитесь на стороне здания, например, если ваша квартира находится на углу, вы не измеряете расстояние до центра этой стены. Вы измеряете его снаружи здания, и оно снова становится больше.Об этом мало кто знает. Большинство людей просто выходят изнутри стен и думают, что это площадь вашей квартиры. На самом деле это не так.

Что еще более удивительно, так это то, что не входит или не входит в площадь вашей квартиры. А это структурные балки; потому что несущая балка рассматривается как общая собственность. Это правильно, потому что он фактически поддерживает все здание. Если у вас есть структурная балка в вашей квартире, а у меня такая балка в одной из моих, это означает, что вам также нужно измерить эту балку и исключить ее из уравнения.

То же самое и с воздуховодами, и у вас может быть балка, которая при ударе по ней звучит как полая. Но, вероятно, там есть проводка и могла быть вентиляция. Кто знает, что там? Но это тоже общее свойство, поэтому, когда вы его измеряете, это также нужно исключить из уравнения, потому что это общее свойство — вы им не владеете.

В любом случае, я надеюсь, что это поможет. Это немного отличается от того, что вы, вероятно, ожидали и были счастливы измерить.

Ура!

Если у вас есть какие-либо вопросы, напишите мне письмо на адрес [адрес электронной почты защищен] или позвоните по телефону +6421 424 892, и я буду рад помочь вам с вашими вопросами.Ваша квартира измеряется от середины стены, если вы живете между двумя квартирами, и до внешней стороны стены, если ваша собственность находится на углу или одна сторона является краем здания, измерение проводится снаружи здания. .

11 вещей, которые нужно измерить перед переездом

Переезжаете ли вы в свою первую квартиру или переезжаете между квартирами, вы, вероятно, собрали некоторую мебель, которую хотите привезти на новое место. Иногда мебель нужна только для того, чтобы обойтись без нее, но некоторые предметы, вероятно, задевают ваши сердца, и их необходимо переместить, несмотря ни на что!

Помните, что использование мебели, которая у вас уже есть (или которую вы можете приобрести со скидкой в ​​семье, друзьях или в благотворительном магазине), со временем может значительно сэкономить вам деньги. Эта мебель может быть не той, которую вы храните вечно, но она должна комфортно вписываться в вашу новую квартиру! Перед переездом проверьте размеры ваших любимых (или самых необходимых) предметов, а затем измерьте пространство, которое они будут занимать в вашей квартире. Измеряя эти вещи перед тем, как переехать, вы можете дать себе время переосмыслить мебель, которая вам не подходит, или проявить творческий подход к тому, где вы разместите разные предметы. Это также поможет вам оценить, какой вид транспорта вам понадобится! Маленькая мебель может поместиться в седан или внедорожник, в то время как для более крупных предметов может потребоваться арендованный грузовик или U-Haul.

Чтобы убедиться, что все соответствует вашим ожиданиям, обязательно измерьте эти 11 предметов, прежде чем собираться и переезжать.

Ваша мебель

• Кровать
• Комплект кровати, включая тумбочки
• Комод или туалетный столик
• Диван
• Стулья для жилых помещений
• Обустройство гостиной, включая торцевые столики, диван, журнальный столик
• Подставка под телевизор и телевизор
• Письменный стол и стул
• Коврики
• Обеденный стол и стулья
• Любые другие крупногабаритные предметы мебели

Как измерить

Учитывайте ширину (один край мебели к другому), высоту (верх мебели до пола) и глубину (передняя часть мебели позади), чтобы понять, насколько велик каждый предмет.

Также измерьте площадь квартиры…

• Спальня — Подходит ли ваша мебель? Это туго? Стоит ли рассматривать кровать нового размера? Можете ли вы принести в эту комнату свой комод?
• Шкаф — Можно ли при необходимости разместить в шкафу комод или другую систему хранения?
• Кухонная зона — Есть ли у вас место для столика в бистро? У тебя есть место, чтобы готовить?
• Гостиная — Ваша установка работает? Вам нужна другая мебель? Можете ли вы использовать свою мебель в другом месте?
• Офисная зона — Есть ли укромные уголки или трещины, подходящие для вашего стола и стула?

… и места общего пользования в здании

Измерьте все пространства, через которые ваша мебель должна пройти по пути в вашу новую квартиру, чтобы убедиться, что туда поместятся даже самые большие предметы:

• Дверные проемы
• Коридоры
• Лестничные клетки
• Лифты

Как всегда, чем более организованным вы будете перед переездом, тем более расслабленным и уверенным вы можете быть во время переезда! Если вы потратите время на то, чтобы измерить эти вещи, прежде чем двигаться, это поможет сделать процесс перемещения более плавным.

Изд. комментарий: Измерение также может сэкономить вам деньги во время переезда, потому что вы не будете платить за перемещение мебели, которая вам не подходит. Нет ничего более неприятного, чем заплатить за передвижение кушетки, которая не проходит через дверной проем и которую нужно выбросить на обочине. (Это на самом деле случилось с одним из наших блоггеров!)

21 января 2018 Сара Автор Моя первая квартира

Сколько квадратных метров мне нужно?

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Сдаются дома всех форм и размеров.Когда вы просматриваете различные планы этажей, доступные в Интернете, площадь в квадратных футах, вероятно, будет одной из первых вещей, которые вы проверите. Вы можете прочитать описание собственности, которое гласит что-то вроде: «Потрясающая двухкомнатная квартира площадью 900 квадратных футов». Звучит здорово, но насколько велики его площади в 900 квадратных футов? Сколько квадратных метров вам вообще нужно? Раз уж мы поговорим об этом, что такое квадратный фут? Давайте уберемся от наших верных правителей и приступим к измерениям!

Что такое квадратный фут?

Квадратный фут — это квадрат, каждая сторона которого имеет длину один фут (или 12 дюймов).Стандартная напольная плитка обычно имеет размер один квадратный фут, поэтому, если у вас есть кафельный пол на кухне или в ванной, вы можете пересчитать их, чтобы получить общее представление о площади комнаты. (Это работает, только если это стандартная напольная плитка. Если вы не уверены, измерьте одну из плиток.) ​​

Если вы хотите узнать площадь всей вашей квартиры, начните с основного жилого помещения. С помощью рулетки сначала измерьте длину комнаты, а затем ширину. Умножьте эти два числа, чтобы получить площадь или квадратные метры этого пространства.Сделайте это в каждой комнате, а затем сложите эти числа, чтобы получить общую площадь вашей квартиры.

Имейте в виду, что квадратные метры измеряются по-разному. Многое зависит от того, кто проводит измерения и что они включают. Например, измерение может производиться по общей площади или жилой площади. Общее пространство включает в себя такие области, как одежда и хозяйственные туалеты, в то время как жилое пространство измеряет только те области, в которых вы проводите время, например, спальню, кухню, ванную комнату и гостиную.

Сравнение квадратных метров

Если вам все еще интересно, сколько места у вас будет в этой симпатичной однокомнатной квартире, на которую вы обратили внимание, вот несколько приблизительных сравнений (они не точны и предназначены только для общего представления):

100 квадратных футов	кабинет врача
200 квадратных футов	комната общежития колледжа
250 квадратных футов	гараж на одну машину
400 квадратных футов	гараж на две машины
700 квадратных футов	гараж на три машины
800 квадратных футов	корт для ракетбола стандарт
900 квадратных футов	класс начальной школы
1000 квадратных футов	половина теннисного корта

Определение необходимого количества квадратных метров

Необходимая площадь в квадратных футах зависит от множества факторов и не одинакова для всех. Если вы живете один, вам может не понадобиться столько места, как если бы вы жили с другим человеком. Разделяя квартиру с соседом по комнате, подумайте, сколько места потребуется каждому из вас, чтобы чувствовать себя комфортно (например, уединенное тихое место и обеденная зона). Количество вещей, которые вы планируете взять с собой, также может иметь значение, наряду с размером вашей мебели.

Например, если вам нужна кровать размера «king-size», она займет 42 квадратных фута вашей жилой площади. Вашему восьмифутовому сектору потребуется стена высотой не менее 12 футов.Измерьте ширину и глубину предметов мебели, которые вам необходимы, и помните, что вам понадобится пространство вокруг каждого предмета (примерно 30 дюймов), чтобы передвигаться.

Тенденции среднего размера дома и площади в квадратных футах

Интересно отметить, что дома и квартиры со временем менялись по площади в квадратных футах. В США средний размер дома на одну семью составляет около 2600 квадратных футов. В 1970 году средний размер дома составлял 1660 квадратных футов. В 1950 году средний дом составлял 983 квадратных фута.(Интересное примечание к интересному примечанию: в то время как дома становятся больше, размер семьи становится все меньше. В 1940 году, согласно данным переписи населения США, в среднем на одно домохозяйство приходилось 3,6 человека. Сегодня это около 2,5.)

И наоборот, сегодняшние квартиры в среднем составляют около 1015 квадратных футов, что немного меньше, чем 1117 квадратных футов в 2011 году. Это может быть связано с тем, что строится больше студий и квартир с одной спальней и меньше квартир с двумя и тремя спальнями, согласно данным CoStar. .

Для некоторых чем меньше, тем лучше. Меньше обслуживания, более дешевые счета за коммунальные услуги и, возможно, меньше беспорядка. Возможно, это объясняет недавнюю тенденцию к созданию крошечных домов и микроквартир, которая прямо контрастирует с тенденцией к созданию более крупных домов. Крошечный дом имеет площадь 400 квадратных футов или меньше, а микроквартира обычно составляет от 100 до 300 квадратных футов.

Итак … сколько квадратных метров вам нужно? В зависимости от того, кто с вами живет, количества вещей, которые у вас есть, размера вашей мебели и ваших личных предпочтений, от 100 до 2600 квадратных футов… более менее.

Бесполезно? Хорошо, вы, вероятно, захотите немного сузить круг вопросов. При попытке определить, сколько места вам понадобится для комфортного проживания в доме, следует учитывать следующие факторы:

Характеристики квартиры и квадратные метры

Когда вы дома, в какую комнату вы тянетесь? Если вы любите готовить и проводите на кухне как можно больше времени, выбирайте относительно открытую кухню. Вы можете предпочесть кухню в форме буквы «L» или «U».Если вы проводите большую часть времени в гостиной, ищите ту, которая предлагает правильную планировку. Например, есть ли место для вашего секционного телевизора и телевизора с большим экраном? Если вы предпочитаете быть в центре города или хотите жить как можно ближе к пляжу, площадь в квадратных метрах может не иметь такого значения, как местоположение. Знание того, что вы хотите, поможет вам определить необходимую площадь в квадратных футах.

Площадь квартиры и ее использование

Если вы используете свою квартиру только как место для сна, то небольшой микрорайон или студия, вероятно, подойдет вам больше, чем большая квартира.Если вы часто развлекаетесь и любите устраивать званые обеды, вам нужны апартаменты с большой обеденной зоной. Если ваша мама регулярно приезжает из другого города и вам нужно место для ее проживания, то вы можете подумать о квартире с одной или двумя спальнями, а не о студии. Если вы работаете из дома, подумайте, какое пространство вам понадобится для офиса и где вы хотите его разместить.

Бюджет вашей квартиры

Помните: вы платите за всю квартиру.Если вы большую часть времени используете только одну комнату, вы платите за это неиспользуемое пространство. Затраты на коммунальные услуги также во многом зависят от вашей площади в квадратных метрах. Если экономия денег является для вас главным приоритетом, это может быть важным фактором при выборе площади в квадратных метрах. Чем меньше квартира, тем меньше будет стоить ее обогрев и охлаждение. Площадь в футах — главный фактор при определении арендной платы, поэтому ищите план этажа, в котором есть все, что вам нужно, в разумной планировке.

Планировка квартиры и квадратные метры

Планировка квартиры так же важна, как и площадь в квадратных футах, поэтому посмотрите, как она устроена, когда решите, какое место вам подходит лучше всего.Вы можете обожать микроквартиру площадью 250 квадратных футов, если дизайн подходит вам. Посмотрите на размещение комнат и коридоров. Если вы проживаете в одной квартире, вам может потребоваться разделенная планировка, где спальни расположены по обе стороны от общей зоны.

Если вам нравится много естественного света, посмотрите, где расположены окна. Если вы работаете по ночам и спите днем, вам может не понадобиться стена с окнами в спальне. Вы предпочитаете открытую планировку или какое-то разделение комнат? Хотите патио или балкон? Постарайтесь найти планировку, которая предлагает подходящие для вас типы помещений, а не определенные квадратные метры.Вы можете быть удивлены тем, что найдете!

Опубликовано 26 мая 2020 г.

Что вы думаете?

304 Ответы

Об авторе

Как измерить квадратные метры дома или квартиры | Идеал Риэлти Гуам

Когда вы найдете идеальное место для аренды в выбранном вами районе, которое также находится в рамках вашего бюджета, вы, вероятно, не задаетесь вопросом, точна ли площадь в квадратных футах в объявлении.Однако этот расчет является одним из наиболее важных факторов при оценке стоимости недвижимости. В конце концов, если ваша арендная плата основана на 1200 квадратных футов, вы имеете право получать то, за что платите, верно?

Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по измерению и расчету квадратных метров жилой площади. Многие строители и агенты по недвижимости следуют им, но поскольку соблюдение этих стандартов является добровольным, то, что рекламируется, не всегда соответствует действительности.

Кроме того, требования к площади в квадратных футах могут различаться в зависимости от того, где вы живете: некоторые штаты раскрывают эту информацию, а другие — нет. Вот как измерить квадратные метры дома или квартиры.

Соберите несколько принадлежностей для работы

Посчитать квадратные метры довольно просто. Во-первых, вам понадобится пара вещей, которые помогут вам измерить пространство:

• Большой лист бумаги
• Карандаш
• Калькулятор
• Лазерный измерительный инструмент или рулетка

Нарисуйте свое пространство

Если вы планируете арендовать одноэтажный кондоминиум прямоугольной формы, это несложный расчет: измерьте ширину и длину в футах, а затем умножьте эти два числа.

Поскольку большинство свойств имеют неидеальную форму, вам, вероятно, потребуется выполнить несколько шагов, чтобы получить полную картину. Начните с рисования схемы всех комнат и коридоров и обязательно пометьте каждую из них, чтобы вы могли отслеживать измерения.

Если вы рассматриваете новую съемную квартиру, спросите арендодателя, можете ли вы увидеть планы строителей на плане этажа вашей квартиры, потому что квадратные метры обычно уже рассчитаны.

Измерьте каждую комнату

Обходя комнату за комнатой, измерьте длину и ширину, округляя до ближайшего полфута.

Агенты по недвижимости часто используют электронные лазерные дальномеры. Если он у вас есть, поместите его на стену, направив прямо на противоположную стену. После этого вы увидите квадратные метры, отображаемые на экране устройства. Рулетка хорошо подойдет, если у вас нет лазерного инструмента.

Умножьте эти числа, округлив до ближайшего квадратного фута, затем запишите свои измерения на своем эскизе. Например, если размер кухни составляет 10 на 16 футов, общая площадь в квадратных футах составляет 160 квадратных футов.

Если в комнате есть ниша, например гостиная с местом для домашнего офиса, измерьте это пространство отдельно и добавьте его к общей площади помещения в квадратных футах. То же самое и с комнатами со шкафами: измерьте каждую, умножив длину на ширину.

Оставьте эти поля, потому что они не учитываются

Как правило, стандарты ANSI предлагают учитывать только готовые помещения — любые жилые помещения со стенами, высотой потолка семь футов и более и полом.Итак, если вы не можете ходить или жить в определенном месте, это неиспользуемое пространство, а не часть общей жилой площади. Например, если вы арендуете дом, террасы, веранды и гаражи — не учитывайте квадратные метры вашей квартиры. Однако, если гараж превращается в жилое пространство, он будет учитываться в общей площади в квадратных футах.

Пул-хаусы, складские помещения или гостевые дома также исключаются, а в некоторых штатах — подвалы.

Сложите все ваши измерения

После того, как вы измерили каждое пространство, вы можете сложить все свои числа, чтобы узнать общую площадь арендуемой единицы.

Как рассчитать квадратные метры, если вы не можете посетить объект

Если вы ищете квартиру из другого места и не можете физически измерить комнаты, есть другие способы узнать общую площадь дома в квадратных футах.

Вы можете найти записи о собственности города или округа. В некоторых городах подробные записи о собственности, включая площадь в квадратных футах, доступны в Интернете. Если нет, и вы работаете с агентом по недвижимости, он или она может получить эту информацию для вас.

Или вы можете нанять оценщика, чтобы он измерил недвижимость за вас.

Площадь в футах — важный фактор при аренде

Измерение площади квартиры или дома помогает определить их стоимость. Зная, что эта информация может помочь вам решить, стоит ли недвижимость взыскиваемой арендной платы, помните, что расчет площади в квадратных футах является субъективным.

Некоторые арендодатели и агенты по недвижимости могут использовать правила ANSI, а некоторые нет.В некоторых штатах необходимо указывать квадратные метры в каждом описании листинга, а в других — нет. Вот почему вам решать самому или нанять профессионала, который сделает это за вас.

В самый раз: сколько квадратных метров уместно для вашей семьи?

В домах большего размера больше спален, ванных комнат, жилых помещений и дополнительных комнат, таких как домашний офис, мастерская, игровая или игровая.

Дома меньшего размера более доступны для обогрева, охлаждения, меблировки и обслуживания, а также их легче чистить.

Учитывая экономию на небольших помещениях и очевидную привлекательность большого дома, сколько квадратных метров вы действительно хотите?

Средний квадратный метр дома

Средний размер дома составляет около 2500 квадратных футов, но это не значит, что вы должны стремиться к середине и надеяться на лучшее.

Ответ на ваши конкретные потребности в доме, скорее всего, будет больше связан с вашим образом жизни, чем с характеристиками домов разного размера, — говорит Деннис Уэллетт, вице-президент по операциям в компании Taylor Morrison, занимающейся строительством домов, в Далласе.

«Обычно покупатели довольно быстро сообщают нам, что дом, в котором они живут, им не подходит, а затем мы можем продемонстрировать, как решить эту проблему», — говорит Уэллетт.

Как используется пространство

Как только покупатели находят дом, который им подходит, их внимание переключается с размера на функциональность. Для растущих семей школы и доступность также являются общими соображениями. Возможность того, что дом может быть слишком большим, редко вызывает беспокойство.

«На этом этапе их жизни речь идет о том,« Сколько дома мы можем себе позволить с учетом школ и местоположения, которые нам нужны? », — говорит Уэллетт.«Мы не слышим, чтобы они говорили:« Это слишком много для нас ».

Опытные домовладельцы, как правило, более конкретны в отношении своих потребностей в квадратных метрах.

«Мы разговариваем с людьми, у которых было девять домов», — говорит Уэллетт. «Они говорят:« Мы не можем жить на площади менее 2200 квадратных футов ». Они точно знают, чего хотят».

Тейлор Моррисон продает дома в Аризоне, Калифорнии, Колорадо, Флориде, Джорджии, Иллинойсе, Северной Каролине, Южной Каролине, а также в Техасе. В 2016 году компания сдала покупателям около 7000 новых домов.

По данным Бюро переписи населения США, средний размер новых домов, построенных в США, вырос на 62 процента с 1660 квадратных футов в 1973 году до 2687 квадратных футов в 2015 году, т.е. на 1027 квадратных футов.

Соотношение спальни и жилой площади

Несмотря на неуклонный рост площади в квадратных футах, дизайн настолько важен, что дом меньшего размера может быть лучше подходящим для конкретного покупателя, чем дом большего размера, в зависимости от того, «как собираются квадратные метры», — говорит Джей Каллос, вице-президент компании. архитектура в Эштон-Вудс в Атланте.

Важным элементом является соотношение спален и жилой площади. Каллос объясняет, что количество спален является «основным фактором» для общей площади.

«Практическое правило, которое у нас есть: в каждой спальне нужно предусмотреть места для двух человек в столовой и гостиной», — говорит он.

Еще одно практическое правило Каллоса состоит в том, что у каждого поколения — бабушки и дедушки, родителей и детей — живущих в доме, должно быть «свободное пространство», обеспечивающее уединение от других членов семьи.В городской местности это пространство может находиться за пределами дома. В пригороде вероятность того, что это будет внутри.

Бюджетный выбор

Одним из очевидных препятствий на пути увеличения площади в квадратных футах является относительно более высокая стоимость более крупных домов.

Некоторые покупатели домов на заказ хотят то, что они хотят, и готовы платить за достаточно места, чтобы удовлетворить их желания, в то время как другие меняют свои потребности, чтобы соответствовать размеру дома, который они могут позволить себе в рамках своего бюджета, — говорит Райан Тьюес, жилой архитектор из Нэшвилла. , Теннесси.

«Обычно покупатели говорят:« Нам нужен дом площадью 3000 квадратных футов. Нам нужен спортзал. У нас должна быть мастерская ». Внезапно их дом занимает 4500 квадратных футов, — говорит Тевес. «Мы можем быстро посчитать и спросить:« Действительно ли эта театральная комната стоит Х суммы? »В большинстве случаев ответ будет отрицательным».

Чаще всего изучается спортзал.

«Он занимает много места», — говорит Тевес. «Много раз, что можно выделить в подвал».

Разорение на Master Ensuites

Покупатели часто удивляются функциональному использованию пространства в современных новых домах и тому, сколько квадратных метров они могут купить, — говорит Бен Ратт, директор по маркетингу Keystone Custom Homes, строительной компании по индивидуальному заказу со штаб-квартирой в Ланкастере, штат Пенсильвания.

Ратт говорит, что многие покупатели видят «настолько большую ценность в больших домах», что в конечном итоге покупают жилье большего размера, чем они планировали. Эта любовь к пространству настолько распространена, что некоторые люди, живущие в пустых гнездах, в конечном итоге увеличивают размер, а не сокращают его.

«Некоторые люди приходят после того, как их последний ребенок уехал, и покупают наш самый большой план этажа», — говорит Ратт. «Они тратят деньги на себя».

Большая часть дополнительного пространства в этих роскошных резиденциях отведена под большую главную спальню, большую главную ванную комнату и двойные гардеробные.

«Мы видим, что гораздо больше места отводится под ванную комнату владельца», — говорит Ратт.

Марси Геффнер — отмеченный наградами независимый репортер, писатель и редактор из Вентуры, Калифорния. За последнее десятилетие она написала более 1000 опубликованных статей о жилой и коммерческой недвижимости, банковском деле, кредитных картах, компьютерной безопасности, медицинском страховании и малом бизнесе, а также на другие темы. Редакторы описывают ее как «внимательную к деталям», «добросовестную», «умную» и «невероятно разностороннюю».Ее отмеченные наградами репортажи были отмечены как «скалистые», «точно актуальные», «информативные», «увлекательные», «интересные» и «детализированные». Ее рассказы были процитированы в семи опубликованных научно-популярных книгах и в двух слушаниях в Конгрессе США.

До своей карьеры внештатного сотрудника Геффнер была старшим редактором журнала California Real Estate. Позже она стала управляющим редактором Inman.com, независимого новостного сайта в сфере недвижимости. У нее также есть предыдущий опыт работы в области технического письма, корпоративных коммуникаций и общения с сотрудниками.Она получила степень бакалавра английского языка с отличием в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе и степень магистра делового администрирования (MBA) в Университете Пеппердайн в Малибу, Калифорния. Она любит читать, делать проекты по благоустройству дома и наблюдать за чайками на пляже.

Что важнее: размер дома или его расположение?

Когда дело доходит до покупки дома, что важнее: размер или местоположение? Хотя и являются решающими факторами, наиболее важный для вас будет зависеть от ваших конкретных потребностей.Риэлторы первыми скажут вам, что все дело в «местонахождении, местонахождении, местонахождении». Тем не менее, пустым ночлежкам, стремящимся к сокращению, и растущим семьям, стремящимся увеличить размер, возможно, придется пожертвовать «идеальным» местом в пользу большего количества квадратных метров, чтобы получить все необходимое. Если вы боретесь с размером дома и его местоположением, ознакомьтесь с нашим руководством по решению этой извечной дилеммы ниже.

Размер дома более важен, если…

1. Вы планируете создать или вырастить семью
   

   Планируете создать или расширить свою семью? Возможно, будет лучше направить поиски жилья в сторону поиска более крупного дома.Во многих городах это может означать переезд в пригороды, где семьи могут получить больше за свои деньги. Хотя расположение может быть не идеальным с точки зрения поездок на работу и доступа к городским удобствам, оно может быть лучшим местом для молодых пар, желающих создать семью.

2. У вас уже большая семья
   

   Вам нужно больше спален и жилого пространства для и без того большой семьи? Если вы готовы перейти из своего начального дома во что-то более просторное (и практичное!), То решительно подумайте о том, чтобы пожертвовать местом ради размера.Кроме того, более крупный дом может означать больше открытого двора для ваших домашних животных и детей.

3. Вам нужно больше места для гостей дома
   

   В вашем доме уже карусель посетителей и гостей? Тогда вам, возможно, придется подумать о переезде в более просторное место. Будь то приходящие родственники родственников, друзья в гости или семья, разбивающаяся на вашем диване, наличие большего дома с большим количеством спален и / или гостевого дома значительно улучшит качество вашей жизни.

4. Вы уменьшаете размер
   

   Иногда вам просто нужен дом меньшего размера. Будь то выход на пенсию или ради простоты, есть много причин, по которым имеет смысл переехать в дом меньшего размера. Если вы переезжаете из знакомого района, заполненного друзьями, в район с домами или квартирами меньшего размера, это может показаться чем-то вроде жертвы. Однако вы, вероятно, сэкономите на коммунальных услугах (и счетах за уборку!), Переехав в дом меньшего размера.

5. Вы много путешествуете по работе, и вам не нужен большой дом
   

   Много путешествуете? Возможно, вам придется сосредоточить свой поиск на домах меньшего размера (подумайте: небольшой дворик или посадочная площадка, когда вы находитесь в городе).Если вы обнаружите, что не используете половину спален или места, доступного в вашем существующем доме, то покупка или аренда жилья меньшего размера имеет смысл. Кроме того, учитывая, что вы редко бываете дома, местоположение вашего дома, скорее всего, не имеет большого значения.

Местоположение дома более важно, если…

1. Вы планируете сдавать свой дом в аренду
   

   Планируете ли вы сдавать дом в аренду арендаторам или на короткое время. Для посетителей Airbnb географическое положение вашей доходной собственности чрезвычайно важно.Это не только влияет на спрос и предложение на аренду, а также на общую желательность (подумайте: туристы хотят оставаться в идеальном месте, а арендаторы хотят жить в отличном месте), но также определяет, насколько выгодной будет аренда.

2. У вас есть дети школьного возраста
   

   Переезжаете с детьми школьного возраста? Затем вам нужно будет подумать, насколько хороши школы в этом районе. Если высоко оцененные государственные или частные школы занимают высокое место в вашем списке приоритетов, обязательно сообщите об этом своему риэлтору, прежде чем начинать процесс поиска дома.Вы также можете проверить com, чтобы узнать рейтинги ближайших школ на сайте GreatSchools.

3. Вы планируете в конечном итоге продать свой дом
   

   Если вы не планируете сделать его своим вечным домом, вам нужно будет учитывать перепродажную стоимость собственности при поиске дома. Когда дело доходит до стоимости при перепродаже, местоположение является одним из наиболее важных (если не — самых важных) факторов при определении долгосрочного потенциала повышения стоимости дома. Поэтому, если вы надеетесь продать свой дом через несколько лет, вам следует серьезно подумать о его местонахождении.

4. Вы хотите, чтобы работа была более идеальной
   

   Работа в оживленном городе? Возможно, вы захотите выбрать лучшее место поближе к работе, а не большой дом в пригороде. Хотя городская квартира, вероятно, будет меньше и дороже, чем дом в пригороде, короткая поездка на работу может стоить жертв. Исследование за исследованием показало, что люди, у которых более короткая поездка на работу, получают больше свободного времени и меньше стресса.

5. Вам нужен доступ к определенным удобствам
   

   Будь то общественный транспорт или кафе, повседневные удобства являются важным фактором при переезде в новый дом.От продуктовых магазинов и ресторанов до магазинов и парков тем, кто нуждается в определенных удобствах, следует уделять особое внимание местоположению своего дома, а не его размеру.

Что еще нужно учитывать при покупке дома

• Рынок жилья — подходящее время для покупки? Обязательно поработайте на рынке жилья в этом районе, прежде чем делать решительный шаг.
• Район и соседи — Меньше всего вам надоедать суетливыми, невнимательными соседями.Так что проведите время по соседству, прежде чем определиться с местом.
• Возраст и состояние дома — Возраст и состояние являются важными факторами, которые необходимо учитывать перед покупкой дома. Если вы решите купить более старый дом, будьте готовы к типичным причудам (некоторые могут даже сказать «прелести»), которые присущи старинным домам.
• Цена (и ваш бюджет!) — Очевидно, ваш бюджет — один из самых важных факторов, которые необходимо учитывать перед охотой на дом. Обязательно посмотрите на районы, где продаются дома в вашем ценовом диапазоне.Что бы вы ни делали, не тратьте зря время и силы, глядя на дома, выходящие за рамки вашего бюджета.
• Уровень преступности в районе — Не забудьте проверить уровень преступности в районе, прежде чем покупать недвижимость. Уровень преступности может не только повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже, но и повлиять на вашу общую безопасность.
• Страховые ставки — Ищете дом рядом с пляжем? Обязательно уточняйте тарифы на страхование имущества перед покупкой дома. Строительные материалы дома также могут повлиять на ваши страховые ставки.

Готовы к заселению?

Итак, рассмотрев размеры и расположение различных домов, вы наконец определились с местом, которое можно назвать своим. Поздравляю! Пришло время начать планировать этот шаг. К счастью, обширная сеть известных и надежных грузчиков Moving.com позволяет легко выбрать лучшую транспортную компанию для работы.

No related posts.