Весенний осмотр должен ли быть по квартирный: Как составить акты сезонных осмотров

10.01.2021 автор alexxlab

Содержание

Как составить акты сезонных осмотров

Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.

Мы рассказали, как обновить технический паспорт МКД

Установите периодичность проведения плановых осмотров

Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Задача таких мероприятий – выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений – выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Узнайте, можно ли снизить ОДН, если обойти все квартиры в доме

Соберите проверяющую комиссию

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

инспекцию дома,
составление акта,
создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекаются работники управляющей или подрядной организации.

Проведите осенний и весенний осмотры МКД

Весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Делимся советами, как организовать субботник и не поссориться с жильцами МКД

Составьте и заполните форму акта осмотра

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт.

В приложении 3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД. Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.

В начале документа обязательно указываются:

полный адрес объекта,
вид проводимого осмотра,
дата проведения.

Ниже по очереди вписываются члены комиссии с указанием занимаемой должности. Далее следует таблица, включающая три основных колонки:

наименование осматриваемых систем и элементов;
оценка состояния;
решение о необходимости ремонта.

Данные для первой колонки можно найти в приложении 7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения. Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента.

Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется». Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента.

После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов.

Автор – Ирина Доборович, разобралась, как составлять акты сезонных осмотров МКД.

Акт и журнал осмотров общего имущества МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Акт и журнал осмотров общего имущества МКД. Что нужно знать?

Результаты осмотра общего имущества МКД оформляются актом, который является основанием для принятия решения (п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества):

1) о соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства;

2) о соответствии требованиям обеспечения безопасности граждан;

3) о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов.

Акт подписывают все участники осмотра.

При необходимости в акте указывается тот факт, что общее имущество достигло уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности МКД или его отдельных элементов (п. 22 Правил содержания общего имущества). Это необходимо для переноса сроков проведения капитального ремонта МКД или принятия решения органом местного самоуправления о признании дома непригодным к проживанию.

В течение месяца со дня составления акта УО, ТСЖ обязаны (п. 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила и нормы технической эксплуатации).

-уточнить объемы работ по текущему ремонту (на текущий год — по результатам весеннего осмотра, на следующий год — по итогам осеннего):

по результатам весеннего осмотра должны быть установлены объемы работ, необходимых для подготовки МКД и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

результатам осеннего осмотра должна быть определена готовность каждого МКД к эксплуатации в зимних условиях;

-выдать рекомендации собственникам на выполнение работ по текущему ремонту;

-определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

УО, ТСЖ, кооператив должны вести журнал осмотров общего имущества (п. 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации). По итогам осмотра в журнале отражаются выявленные неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома.

Рекомендованная форма журнала осмотра приведена в приложении № 3 к Правилам и нормам технической эксплуатации.

Осмотры отдельных элементов МКД, которые обслуживают специализированные организации, необходимо проводить с привлечением ответственных сотрудников этих организаций. Например, они должны участвовать в осмотре лифтов, системы пожарной сигнализации, внутридомового газового оборудования, системы вентиляции.

Периодичность осмотров общего имущества МКД целесообразно указать в договоре управления МКД (с участием совета МКД) или уставе ТСЖ, кооператива.

Источник.

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13. 08.2006 № 491;

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

ЖКХ плановые осмотры общего имущества МКД.

Москва!

Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

— Собственники помещений данного МК вправе на Общем собрании Выбрать Председателя МК данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.08.2018 г.

Вопросы по ЖКХ — кто и как часто должен проверять состояние систем водоснабжения в домах

Уважаемая Наталья! Почитайте выдержки из «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170

II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
…2.1. Система технического осмотра жилых зданий
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1…
2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:
общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда…
частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.

…2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Приложение N 1 (рекомендуемое)

Периодичность плановых и частичных осмотров элементов
и помещений зданий

4 Холодное и горячее водоснабжение Слесарь-сантехник по мере необходимости канализация

5 Центральное отопление Слесарь-сантехник 1 раз в год

Должен ли слесарь-сантехник проходить квартирный профосмотр на наличие неполадок?

Здравствуйте!

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

2.1. Система технического осмотра жилых зданий
Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. 2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные — осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1. После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

ТСЖ «Гагарина, 105» www. gagarina105.ru Страница 10 из 103
2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом: общие плановые осмотры, а также внеочередные — проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК; частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт. Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%. 2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо. 2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3). Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами. 2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра — на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

Каковы сроки уведомления об осмотре помещения?

Здравствуйте.
Согласно пп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая организация действительно обязывает согласовать с потребителем либо устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение, либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения
таких работ, в котором указать:

дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер
телефона,

по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;

должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

Таким образом УК обязана заблаговременно (три рабочих дня) уведомить потребителя о
необходимости доступа в жилое помещение, в более короткий срок доступ в жилое
помещение может быть разрешен только самим собственником (с его согласия). В
тоже время, если Вы находитесь на работе и не можете физически обеспечить УК
доступ в жилое помещение (уважительная причина), то Вы в праве предложить УК
другую дату и время в разумных пределах (пять рабочих дней с момента получения
письменного уведомления).

Отказать совсем в доступе в жилое помещение Вы не имеете права, так как
п.п.«е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 обязывает
потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб),
представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое
помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного
оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в
пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки
устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения
необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Вот почему осмотр HVAC стоит своих затрат

Стоит ли сейчас осмотр ОВК такой небольшой цены? Безусловно, особенно если учесть, что впоследствии вы избежите большого и неожиданного счета за ремонт. Во время ежегодного технического обслуживания HVAC лицензированный специалист по кондиционированию может выявить проблемы и предотвратить необходимость дорогостоящего ремонта.

Ежегодное техническое обслуживание HVAC поможет вам сэкономить на ремонте и расходах на электроэнергию. Изображение: Serenethos / Shutterstock

Стоит ли проверка HVAC денег?

Система HVAC стоит тысячи долларов и имеет множество движущихся частей, которые со временем изнашиваются.Заброшенная система работает не лучшим образом.

Согласно сайту Thumbtack.com, посвященному подбору подрядчиков и потребителей, средний технический специалист по HVAC берет от 50 до 80 долларов за настройку системы кондиционирования. Сравните это с ремонтом, который обойдется вам в среднем от 150 до 1000 долларов, и это не проблема. Стоит предотвратить проблемы с HVAC до того, как они возникнут.

Вы также можете сэкономить на счетах за электроэнергию после весеннего технического обслуживания HVAC. Министерство энергетики заявляет, что регулярная замена или чистка воздушных фильтров вашего кондиционера (одна из работ, выполняемых специалистом по HVAC во время настройки) может снизить энергопотребление вашего дома на 5-15 процентов.

Проверку HVAC следует проводить не реже одного раза в год. Изображение: Я НИКОМ / Shutterstock

Когда мне следует назначить визит для технического обслуживания HVAC?

Весна — идеальное время для обслуживания HVAC. Вскоре вы включите кондиционер, поэтому проведите профилактическое обслуживание как можно раньше. Меньше всего вам нужно, чтобы ваш кондиционер вышел из строя и оставил вас в беде в самый жаркий летний день. А планирование проверки ОВК до наступления летнего сезона может сэкономить вам деньги на поездке.

Если ваша система также включает в себя обогрев, техник может проверить нагревательные элементы во время того же визита. Или, если вы используете свое отопление так же часто, как кондиционер, вы можете запланировать две проверки отдельно: весеннюю проверку для проверки вашей системы кондиционирования и осеннюю проверку для проверки вашей системы отопления.

Во время технического обслуживания HVAC технический специалист проверяет и осматривает все компоненты. Изображение: Joyseulay / Shutterstock

Чего мне следует ожидать во время настройки HVAC?

Техник HVAC назначит время для посещения вашего дома.Визит для технического обслуживания HVAC занимает около часа. Если хладагент нуждается в доливке, это может добавить еще 30 минут к сервисному обслуживанию. Во время вашего визита технический специалист осмотрит все компоненты вашей системы. Сюда входит проверка:

Термостат
Электрические соединения
Уровни хладагента
Органы управления

И регулировка, замена или чистка катушек, плюс:

Регулировка и смазка движущихся частей
Выпрямление ребер
Очистка отвода конденсата
Замена воздушного фильтра
Регулировка электродвигателя нагнетателя и всех ремней

Лицензированный техник HVAC знаком со всеми аспектами годового графика технического обслуживания HVAC. Изображение: Каспарс Гринвальдс / Shutterstock

Как выбрать ближайшего к вам специалиста по HVAC

В большинстве штатов требуется, чтобы технические специалисты HVAC были лицензированы (или сертифицированы) и застрахованы. Для этого требования есть веская причина: программы государственного лицензирования предназначены для защиты потребителей, требуя, чтобы технические специалисты HVAC имели опыт работы с системами отопления и охлаждения и были достаточно застрахованы, чтобы покрыть все, что может пойти не так во время работы в вашем доме.

Как только вы найдете подходящего к вам специалиста по ОВКВ, вы можете проверить актуальность его лицензии и страховки на сайте подрядчиков.com.

Одна из работ по техническому обслуживанию HVAC, которую вы можете сделать своими руками, — это очистить ваше устройство (а) от кустов и мусора. Изображение: Christian Delbert / Shutterstock

Могу ли я проводить собственное ежегодное обслуживание HVAC или нанять специалиста по HVAC рядом со мной?

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать для обслуживания вашей системы HVAC самостоятельно. Однако большую часть обслуживания и обслуживания следует доверить лицензированным специалистам, иначе вы можете аннулировать гарантию. Вот некоторые из задач, которые вы можете выполнить самостоятельно, чтобы продлить срок службы и функциональность ваших систем отопления и охлаждения:

Меняйте фильтры не реже одного раза в год
Обрежьте всю траву и кустарники вокруг кондиционера снаружи и удалите весь мусор, например, паутину или листья
Проверить изоляцию вокруг внешнего блока на предмет повреждений
Очистите вентиляционные отверстия в доме

Ваша установка HVAC — неотъемлемая часть вашего дома.То, что он тихо работает за кулисами, не означает, что о нем можно забыть. Час вашего времени один раз в год и доступный визит лицензированного специалиста по HVAC могут продлить срок службы вашего устройства — и уровень комфорта вашей семьи.

Колорадо-Спрингс Служба инспекции дома homeins7_cosprgs

Почему A-Pro Colorado Springs Home Inspection Services?

Мы справедливы, уравновешены и беспристрастны. Мы работаем для вас как клиент. Наша служба осмотра дома в Колорадо-Спрингс предназначена для того, чтобы заботиться о ваших интересах, а не о чьих-либо интересах.Если будет возможность, мы проведем для вас, нашего клиента, наилучший осмотр дома. В A-Pro мы любим свою работу, и это видно.

Процесс домашнего осмотра:

Домашний осмотр — это ограниченная неинвазивная проверка состояния дома, часто в связи с продажей этого дома. Служба инспекции дома в Колорадо-Спрингс должна проводиться инспекторами дома в Колорадо-Спрингс, имеющими подготовку и сертификаты для проведения таких инспекций. Инспекторы дома в Колорадо-Спрингс описывают состояние дома на момент проверки, но не гарантируют будущего состояния, эффективности или ожидаемого срока службы компонентов или систем.

Служба проверки дома в Колорадо-Спрингс — это гораздо больше, чем просто часть процесса покупки дома. Большинству покупателей жилья не хватает опыта и эмоциональной отстраненности, чтобы самостоятельно осмотреть недвижимость.

При выборе домашнего инспектора в Колорадо-Спрингс. Мы рекомендуем выбрать не только человека, знакомого с местностью и ее проблемами, но и сертифицированного домашнего инспектора. Сертификация показывает, что домашний инспектор имеет большой опыт и следует установленным стандартам обучения и этики выше других.

Выберите компанию, которая знакома с известными проблемами и проблемами с домами в Колорадо-Спрингс, столичная область. Выберите A-Pro® сегодня.

25.00 $ скидки для ветеранов / военнослужащих

6885 Mesa Ridge Parkway, 122, Fountain, Колорадо 80817

Обслуживаемых площадей:

Город Колорадо-Спрингс, Безопасность-Уайдфилд, Город Фонтана, Симаррон-Хиллз, Форт Карсон, Шварцвальд, Вудмур, Город Вудленд-Парк, Стратмур, Академия ВВС Колорадо-Спрингс, Гленигл, Город Маниту-Спрингс, город Палмер-Лейк, Парк Каскад-Чипита, округ Эль-Пасо, округ Теллер

Документирование Spring Boot REST API с помощью Swagger и SpringFox

Как задокументировать API-интерфейсы Spring Boot REST с помощью Swagger и SpringFox?

Swagger и SpringFox

Документирование вашего REST API очень важно. Это общедоступный интерфейс, который могут использовать другие модули, приложения или разработчики. Даже если вы не разоблачаете это публично, это все равно важно. Код backend и frontend обычно разрабатывается разными разработчиками. Обычно API создает не тот, кто его использует. Поэтому крайне важно иметь должным образом документированный интерфейс, чтобы избежать путаницы и постоянно обновлять его.

Одной из самых популярных спецификаций документации API является OpenApi, ранее известная как Swagger.Он позволяет описывать свойства вашего API, используя метаданные JSON или YAML. Он также предоставляет веб-интерфейс, который может превращать метаданные в красивую HTML-документацию. Более того, из этого пользовательского интерфейса вы можете не только просматривать информацию о своей конечной точке API, но и использовать пользовательский интерфейс в качестве клиента REST — вы можете вызвать любую из своих конечных точек, указать данные для отправки и проверить ответ. Это очень удобно.

Однако нереально писать такую документацию вручную и обновлять ее при каждом изменении кода.Именно здесь в игру вступает SpringFox. Это интеграция Swagger для Spring Framework. Он может автоматически проверять ваши классы, обнаруживать контроллеры, их методы, классы моделей, которые они используют, и URL-адреса, которым они сопоставлены. Без какой-либо рукописной документации он может генерировать много информации о вашем API, просто проверяя классы в вашем приложении. Как это круто? Самое главное, что всякий раз, когда вы вносите изменения, они будут отражены в документации.

Запуск проекта

Для начала вам понадобится приложение Spring Boot с некоторыми контроллерами Rest, я приготовил простой здесь.

Для этой статьи я использовал SpringFox 2.9.2 и Spring Boot 1.5.10.RELEASE. Он использует версию 2 спецификации Swagger. Версия 3 уже вышла, но еще (по состоянию на 2/2018) не поддерживается SpringFox. Поддержка должна быть доступна в следующей версии.

Исходный код окончательного проекта, созданного со всеми функциями, описанными в этом сообщении блога, доступен на GitHub.

Добавление зависимостей

Чтобы работать с SpringFox в вашем проекте, вам нужно сначала добавить его как зависимость.Если вы используете Maven, вы можете использовать следующее (вы можете проверить, доступна ли более новая версия).

  <зависимость>
     io.springfox 
     springfox-swagger2 
     2.9.2

Или, если вы используете Gradle:

  скомпилировать «io.springfox: springfox-swagger2: 2.9.2»

Базовая конфигурация

После добавления зависимости вам необходимо предоставить базовую конфигурацию Spring.Хотя технически вы можете использовать один из существующих файлов конфигурации, лучше иметь для него отдельный файл. Первое, что вам нужно будет предоставить, это аннотацию @ EnableSwagger2 . Затем вам необходимо предоставить компонент Docket, который является основным компонентом, используемым для настройки SpringFox.

  @ Конфигурация
@ EnableSwagger2
public class SpringFoxConfig {
    @Bean
    public Docket apiDocket () {
        вернуть новый Docket (DocumentationType.SWAGGER_2)
                .Выбрать()
                .apis (RequestHandlerSelectors.any ())
                .paths (PathSelectors.any ())
                .build ();
    }
}

Конечно, вы можете предоставить гораздо больше настроек конфигурации, как мы увидим позже, но это минималистичная конфигурация, которая выполняет следующие функции:

@ EnableSwagger2 включает поддержку SpringFox для Swagger 2.
DocumentationType.SWAGGER_2 сообщает компоненту Docket, что мы используем версию 2 спецификации Swagger.
select () создает построитель, который используется для определения, какие контроллеры и какие из их методов должны быть включены в сгенерированную документацию.
apis () определяет классы (классы контроллера и модели), которые необходимо включить. Здесь мы включаем их все, но вы можете ограничить их базовым пакетом, аннотациями классов и многим другим.
paths () позволяют определить, какие методы контроллера следует включить, на основе их сопоставлений путей.Сейчас мы включаем их все, но вы можете ограничить это с помощью регулярных выражений и т. Д.

Добавление UI

Если вы развернете свое приложение сейчас, метаданные swagger, описывающие ваш API, уже будут созданы! Вы можете проверить это:

  http: // localhost: 8080 / v2 / api-docs

Оказывается, это просто большой JSON, не очень читаемый человеком. Но вы уже можете убедиться, что это работает. Просто зайдите в онлайн-редактор Swagger и вставьте туда JSON.Вставьте сгенерированный JSON на левую панель и вуаля! Теперь вы можете видеть созданную вами документацию в виде HTML-страницы. Красиво, не правда ли? Было бы еще лучше иметь такую документацию непосредственно как часть вашего приложения. К счастью, добиться этого довольно просто. Графический интерфейс пользователя, отображающий HTML-документацию на основе ввода JSON, называется swagger-ui . Чтобы включить это приложение Spring Boot, вам просто нужно добавить эту зависимость:

 
<зависимость>
     io.springfox 
     springfox-swagger-ui 
    <версия> 2.9.2 



скомпилировать «io.springfox: springfox-swagger-ui: 2.9.2»

Документация будет автоматически доступна здесь:

Добавление ApiInfo

По умолчанию заголовок нашей документации выглядит довольно общим:

% PDF-1.6 % 268 0 объект > endobj xref 268 220 0000000016 00000 н. 0000005261 00000 п. 0000005565 00000 н. 0000005640 00000 п. 0000005714 00000 н. 0000005787 00000 н. 0000005861 00000 н. 0000005893 00000 н. 0000005979 00000 п. 0000006011 00000 н. 0000006097 00000 н. 0000006129 00000 н. 0000006215 00000 н. 0000006247 00000 н. 0000006333 00000 н. 0000007084 00000 н. 0000007160 00000 н. 0000007336 00000 н. 0000007529 00000 н. 0000007591 00000 н. 0000007705 00000 н. 0000007830 00000 н. 0000043033 00000 п. 0000074679 00000 п. 0000106293 00000 п. 0000135999 00000 н. 0000167957 00000 н. 0000198563 00000 н. 0000198688 00000 н. 0000236307 00000 н. 0000270214 00000 н. 0000270272 00000 н. 0000270321 00000 н. 0000270434 00000 п. 0000272894 00000 н. 0000273151 00000 н. 0000273234 00000 н. 0000273289 00000 н. 0000273353 00000 н. 0000274153 00000 н. 0000274182 00000 н. 0000274257 00000 н. 0000274547 00000 н. 0000274582 00000 н. 0000274648 00000 н. 0000274764 00000 н. 0000275088 00000 н. 0000275152 00000 н. 0000310527 00000 н. 0000313644 00000 н. 0000313719 00000 п. 0000314003 00000 н. 0000314038 00000 н. 0000314104 00000 п. 0000314220 00000 н. 0000314540 00000 н. 0000314604 00000 н. 0000317720 00000 н. 0000317778 00000 н. 0000317827 00000 н. 0000318803 00000 н. 0000318878 00000 н. 0000319165 00000 н. 0000319200 00000 н. 0000319266 00000 н. 0000319382 00000 п. 0000319703 00000 п. 0000319767 00000 н. 0000330952 00000 н. 0000332835 00000 н. 0000332910 00000 н. 0000333198 00000 п. 0000333233 00000 н. 0000333299 00000 н. 0000333415 00000 н. 0000333737 00000 н. 0000333801 00000 п. 0000335738 00000 н. 0000336526 00000 н. 0000336601 00000 п. 0000336888 00000 н. 0000336923 00000 н. 0000336989 00000 н. 0000337105 00000 н. 0000337426 00000 н. 0000337490 00000 н. 0000339427 00000 н. 0000340215 00000 н. 0000340290 00000 н. 0000340577 00000 н. 0000340612 00000 н. 0000340678 00000 н. 0000340794 00000 н. 0000341115 00000 н. 0000341179 00000 п. 0000348679 00000 н. 0000349951 00000 н. 0000350026 00000 н. 0000350318 00000 н. 0000350353 00000 п. 0000350419 00000 н. 0000350535 00000 п. 0000350861 00000 н. 0000350925 00000 н. 0000352187 00000 н. 0000352941 00000 н. 0000353016 00000 н. 0000353306 00000 н. 0000353341 00000 п. 0000353407 00000 н. 0000353523 00000 н. 0000353847 00000 н. 0000353911 00000 н. 0000355172 00000 н. 0000355936 00000 н. 0000356011 00000 н. 0000356301 00000 н. 0000356336 00000 н. 0000356402 00000 н. 0000356518 00000 н. 0000356842 00000 н. 0000356906 00000 н. 0000358459 00000 н. 0000359284 00000 н. 0000359359 00000 н. 0000359649 00000 н. 0000359684 00000 н. 0000359750 00000 п. 0000359866 00000 н. 0000360190 00000 п. 0000360254 00000 н. 0000361452 00000 н. 0000362222 00000 н. 0000362297 00000 н. 0000362587 00000 н. 0000362622 00000 н. 0000362688 00000 н. 0000362804 00000 н. 0000363128 00000 н. 0000363223 00000 н. 0000363318 00000 н. 0000363417 00000 н. 0000363563 00000 н. 0000363709 00000 н. 0000363942 00000 н. 0000364025 00000 н. 0000364080 00000 п. 0000364157 00000 н. 0000364233 00000 н. 0000364309 00000 н. 0000364385 00000 н. 0000364461 00000 н. 0000364658 00000 н. 0000364804 00000 н. 0000364929 00000 н. 0000364996 00000 н. 0000365072 00000 н. 0000366821 00000 н. 0000387512 00000 н. 0000406355 00000 н. 0000415267 00000 н. 0000415708 00000 н. 0000416160 00000 н. 0000434916 00000 н. 0000458268 00000 н. 0000480536 00000 н. 0000494412 00000 н. 0000502497 00000 н. 0000511353 00000 н. 0000522364 00000 н. 0000523169 00000 н. 0000523723 00000 п. 0000524269 00000 н. 0000545605 00000 н. 0000552290 00000 н. 0000591507 00000 н. 0000606479 00000 н. 0000636016 00000 н. 0000649321 00000 н. 0000671386 00000 н. 0000692877 00000 п. 0000714597 00000 н. 0000715069 00000 н. 0000737579 00000 п. 0000738154 00000 п. 0000760736 00000 н. 0000761280 00000 н. 0000783703 00000 п. 0000784183 00000 п. 0000784661 00000 п. 0000806863 00000 н. 0000829326 00000 н. 0000851897 00000 н. 0000874389 00000 п. 0000896935 00000 н. 0000919309 00000 н. 0000942604 00000 п. 0000965852 00000 н. 0000987975 00000 п. 0001009080 00000 н. 0001029930 00000 п. 0001051644 00000 п. 0001073326 00000 п. 0001095080 00000 п. 0001116609 00000 п. 0001137938 00000 п. 0001159735 00000 п. 0001181140 00000 п. 0001202999 00000 н. 0001224799 00000 п. 0001246823 00000 п. 0001268893 00000 п. 0001285853 00000 п. 0001301320 00000 п. 0001301856 00000 п. 0001302300 00000 п. 0001302687 00000 п. 0001321948 00000 н. 0001344614 00000 п. 0000004696 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 487 0 объект > поток xb« rt5

Как часто нужно проверять подъемники?

Обновлено 16 сентября 2020 г.

Ваш подъемник — это сложное оборудование.В результате требуются регулярные проверки для обеспечения безопасности ваших операторов. Не говоря уже о том, что это рекомендовано ANSI и вашим производителем.

Стандарты

ANSI (ANSI / SIA 92.6-1999) гласят, что плановые проверки должны выполняться часто, а также ежегодно. Вы можете спросить себя: «Как часто бывает?» и «что именно проверяется?».

Посмотрите видео ниже, чтобы получить быстрый обзор инспекций подъемников. Для получения более подробной информации продолжайте читать!

Мы разберемся при осмотре вашего подъемника, проясним сам осмотр и дадим вам свои рекомендации.Вот все, что вам нужно знать об инспекциях подъемников.

ЧАСТЫЕ ПРОВЕРКИ ПОДЪЕМНИКА

Термин «часто» может быть несколько неясным. По словам Джини, эти проверки должны быть выполнены, если:

Подъемник куплен б / у (если данный подъемник не прошел текущие проверки).
Ваш подъемник находится в эксплуатации 3 месяца или 150 часов (в зависимости от того, что наступит раньше).
Или если ваше оборудование не использовалось более 3 месяцев.

Только механик или техник, обладающий квалификацией в отношении канатной дороги аналогичной марки и модели, может выполнить проверку.

ЕЖЕГОДНЫЙ ОСМОТР ПОДЪЕМНИКА

Ежегодные проверки подъемников должны проводиться не позднее 13 месяцев с даты последней ежегодной проверки. Примечание: часто самая последняя дата проверки указывается на канатном подъемнике.

Подобно «частому осмотру», ваш ежегодный осмотр подъемника должен проводиться лицом, имеющим квалификацию механика по аналогичной марке и модели подъемника.

Области контроля указываются производителем, поэтому они могут отличаться. Как правило, технический специалист проверяет и проверяет различные функции машины, включая:

Все функции и элементы управления скоростью, плавностью и ограничениями движения
Нижние органы управления, включая положения для блокировки верхних органов управления
Все подъемные механизмы на регулировку, износ и повреждение
Все аварийные и предохранительные устройства
Смазка всех движущихся частей, проверка фильтрующих элементов, гидравлического масла, моторного масла, охлаждающей жидкости (каждая согласно спецификации производителя)
Визуальный осмотр конструктивных элементов и других критических компонентов, таких как крепежные детали, штифты, валы и запорные устройства
Таблички, предупреждения и контрольная маркировка
Устройства аварийного спуска
Другой производитель указал элементы, относящиеся к вашему лифту.

После этого ваш подъемник не может быть введен в эксплуатацию, пока не будут устранены проблемы, обнаруженные во время проверки.

Если ваше здание недостаточно высокое, чтобы вместить подъемник на всю высоту, инспектору придется вывести подъемник на улицу, чтобы достичь полной высоты. Поскольку погода и местность на улице могут не подходить для осмотра в зимние месяцы, мы рекомендуем вам провести осмотр подъемника в конце весны, летом или в начале осени.

С учетом сказанного, проверьте свои записи и при необходимости назначьте осмотр у вашего дилера подъемников.