В какой квартире я живу: An Error Occurred: Not Found

ЖК Я Живу! На Подлесной — цены на сайте от официального застройщика Талан, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Удмуртская Республика, Ижевск, Октябрьский, Северо-Западный, 5-я Подлесная улица

Почему новый дом называется «Я ЖИВУ! На Подлесной»? Это особенный проект. Создается дом, где каждый житель, каждая семья смогут жить полной жизнью. Это дом, где все продумано до мелочей. Каждое техническое и дизайнерское решение воплощают ценности, которые объединяют будущих жителей и делают проживание в этом доме максимально комфортным.

Уединенная локация с видом на реку Подборенку, комплексные инновационные решения, приватный закрытый двор в концепции «аромасад» делают этот жилой комплекс домом для Жизни. В каждой детали этого дома — персональный подход к потребностям жителей и технологии, которые делают жизнь настолько комфортной и приятной, что возникает чувство, что ты Живешь, Живешь полной жизнью. 

Создаются пространства, где было бы удобно общаться и строить отношения — соседский центр, безопасный двор, места для проведения праздников; забота о комфорте —  предлагаются такие комфорт-решения, как бесключевой доступ во двор, камеры хранения, usb-зарядные устройства и многое другое.  

Строятся не квадратные метры, создаются ваши будущие счастливые моменты, которые захочется прожить и запомнить навсегда.

В проекте предусмотрены индивидуальные гаражные боксы и парковочные места на придомовой территории. Поставьте автомобиль в гараж и не беспокойтесь о снеге и дожде, займитесь важными и приятными делами – погуляйте с ребенком во дворе, прочитайте любимую книгу, приготовьте ужин и пригласите в гости друзей.

Жилой комплекс состоит из двух секций, 12 и 17 этажей, расположеных на ул. 5-я Подлесная в Октябрьском районе Ижевска. Развитая инфраструктура района идеально подходит тем, кто привык жить полной жизнью. В пешей доступности находится буквально все, что нужно — магазины, сервисы услуг, семейные кафе, рестораны, аптеки, большой фитнес-центр с бассейном. За 15–20 минут прогулочным шагом можно добраться до зоопарка, парка Кирова, прогулочной набережной и городского пляжа.

В районе развита образовательная инфраструктура: в пешей досягаемости (10–15 минут) находится 8 детских садов, Дворец детского и юношеского творчества, 4 школы, экономико-математический лицей № 29; Ижевский государственный технический университет им. М.Т. Калашникова и Ижевская государственная сельскохозяйственная академия.

Буквально в 5 минутах на автомобиле работает торговый центр «Талисман», где есть кинотеатр, фудкорт, детский этаж, гипермаркет «Карусель».

До остановки общественного транспорта — пару минут пешком. В 5–7 минутах от комплекса находятся остановки всех видов общественного транспорта. Проходят маршруты троллейбусов 6, 6Д, 9, автобусов 29, 79, 36, 56 306 и трамваев – 1, 4, 7, 10 маршруты.

Сочинение на тему Моя квартира описание 6 класс

Я с родителями живу в панельном доме. Наша квартира находится на 4 этаже. В ней одна комната.

У нас дома большие окна, благодаря этому в комнате светло. А когда солнце заглядывает, то становится очень ярко и приятно.

Зайдя в квартиру, сначала попадаем в прихожую с коридором. Там стоит полка для обуви и шкаф для одежды. На полу лежит коврик, чтобы уличная грязь не попадала внутрь. Здесь же находятся двери ведущие в ванную и туалет. Туалет небольшой, но все необходимое есть. В ванной на стенах голубая плитка и рисунок с дельфинами и каплями. На полу коврик, чтобы ногам было тепло и мокрые ноги не скользили. На умывальнике стоит жидкое и обычное мыло. На полке стоят разные средства и принадлежности для зубной гигиены.

Кухня у нас квадратная. Там есть газовая плита, микроволновка и стиральная машина. В плите есть духовка, там мама иногда готовит пироги. В микроволновке мы только разогреваем еду и никогда не готовим. За небольшим столом мы как раз помещаемся семьей. А когда приходят много гостей, то достаем раскладной стол.

В комнате у нас есть диван и кровать. Я сплю на кровати, а родители на диване. Рядом с кроватью стоит стол, на котором я делаю уроки. На нем есть лампа, которую я включаю, когда делаю уроки.

На стенах светло-зеленые обои. От них не устают глаза. На потолке люстра бежевого цвета, в которую можно поставить три лампы. В комнате также есть шкаф для вещей.

С нами живет кошка, она любит спать на диване. Напротив дивана у нас стоит телевизор. По нему родители после работы обычно смотрят новости. Рядом стоит ноутбук. Через него мы выходим в интернет.

У меня очень уютная квартира.

Сочинение про квартиру — описание.

Я с родителями и сестрой живу в однокомнатной квартире. Комната у нас небольшая. Стены оклеены обоями, на полу постелен светло-коричневый линолеум. На одной из стен комнаты расположено окно с подоконником и балконная дверь. На подоконнике стоят горшки с цветами.

Окно выходит на запад, поэтому солнечные лучи попадают в нашу комнату во второй половине дня. Летом в солнечную погоду балконная дверь открыта. В результате воздух в нашей комнате становится свежим и прохладным. С наступлением холодов двери и окна закрываются. Входная дверь с внутренней стороны чем-то обита, поэтому зимой тепло и уютно.

В комнате стоят два стола, на них мы с сестрёнкой готовимся к урокам. Около столов стоят жёсткие деревянные стулья. Неподалёку две кровати и диван. Место в углу занимает книжный шкаф, а у балконной двери стоит шкаф для белья.

В прихожей на стене висит большое, прямоугольное зеркало, вешалка для одежды и стоит тумбочка. Из прихожей можно попасть на кухню. Здесь стоит холодильник, стол и газовая плита. На стенах висят шкафчики с посудой и припасами. Около стола стоят табуретки, на которых мы сидим во время обеда или ужина.

Квартира наша тесная, но уютная. Вечером собираемся мы все вместе в комнате и смотрим телевизор.

Вариант 3

Моя квартира находиться в большом городе, это областной центр на берегу моря. В нашем городе очень тёплый климат, но выпадает мало осадков. Зима мягкая, лето очень знойное, весна и осень теплые. Однако, в нашей местности часто бывает ветреная погода. Поэтому в нашей квартире недавно установлены современные окна. Они не пропускают морозный воздух, ветер зимой и осенью, а сетки защищают наше жильё от комаров и других надоедливых насекомых.

Чтобы попасть в квартиру нужно пройти в подъезд и подняться на третий этаж по широкой лестнице или поехать на лифте.

Дверь в квартиру расположена слева от лифта. Входишь в просторную прихожую, из неё ведут несколько дверей. Можно попасть в ванную комнату и туалет, если пойдёшь налево, дальше слева кухня. Прямо из прихожей расположена гостиная, а справа моя комната. Квартира называется двухкомнатной, живём мы втроём: папа, мама и я. Старший брат имеет свою квартиру, но часто приходит к нам в гости. Кухня у нас просторная с широким и высоким двухстворчатым окном, на котором висят рулонные шторы. Их легко поднять и опустить, когда жарко. Цветов на окне нет, потому что им очень жарко, и мама отправила их на балкон.

Кухонный гарнитур тёмно-сиреневого с серым цвета, серый стол и стулья, вытяжка, газовый котёл и газовая плита с холодильником – всё это помещается на кухне, и ещё остаётся место. Затем можно выйти из кухни и попасть в гостиную. Там стоит диван, небольшая горка белого цвета и стол. В гостиной два окна, на них также шторы и занавеси. В моей комнате одно окно, я сама выбирала мебель и обои.

Все они в одной гамме. Цвет стен получился нежно-бежевый, только одна стена яркая. Она напротив моего диванчика, там стоит стол, и я развешиваю сделанные постеры. На столе много фломастеров и карандашей, там лежат мои альбомы и блокноты, я рисую в них героев любимых фильмов. Рядом стоит пенал, в нём лежат мои вещи, стоят несколько мягких игрушек. Нижние полки закрыты, там расположились папки для грамот и других работ, а также школьные тетради и учебники. Возле пенала – трёхстворчатый шкаф-купе с большим зеркалом в виде бабочки. Там висят мои вещи, а внизу расположилась обувь в коробках. Я всегда стараюсь поддерживать порядок, хотя, как у любого творческого человека после работы остаётся много мусора. Для него у меня есть специальный контейнер. Также всё рабочие предметы я храню в ящике стола, чтобы они были под рукой и не смешивались с другими вещами.

Я очень люблю свою квартиру, и каждый день делаю уборку в своей комнате, а в пятницу вместе с мамой убираемся везде. Это мой настоящий дом.

Квартира, в которой я живу

В настоящее время я живу в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. До этого мы жили в одной маленькой комнате деревянного общежития. Это было очень неудобно, мы ютились и теснились, часто мешали друг другу делать какие-то домашние дела. Приходилось смотреть по телевизору один общий канал, и часто это были не мои любимые мультики. В комнате не было отопления и воды, приходилась топить печь и носить воду из колонки. Это доставляло большие неудобства. Мама приходила с работы уставшая, а по дому приходилось ещё много работать. Потом здание, где мы жили, снесли, из-за того что оно было очень старым и нашей семье дали отдельную благоустроенную двухкомнатную квартиру. Это было очень радостное событие для нашей семьи. Первое время нам было очень непривычно, что можно открыть кран и от туда потечет горячая и холодная вода, и батареи сами обогревают квартиру в холода.

Сейчас квартира, где я живу – это мое самое любимое и уютное место на третьем этаже пятиэтажного дома. Здесь есть отдельная комната для меня, общая комната, небольшая кухня и ванна с туалетом.

Кухня в квартире маленькая, но места для нас двоих хватает, мы вполне умещаемся, а если приходят гости, то мы выставляем большой стол в большую комнату и там его накрываем. Обои на кухне в бежевых тонах, гарнитур тоже в этом цвете. Мама тщательно выбирала каждый аксессуар, она проводит на кухне много времени, часто радует меня пирогами и тортами. В маленьком помещении поместился и холодильник, и духовка, и микроволновая печь, все что может пригодиться хозяйке.

Больше всего я люблю проводить время в моей комнате. Здесь много игрушек, есть отдельное место для компьютера и школьных принадлежностей, за столом с лампой удобно делать уроки. Моя комната оформлена в любимом розовом цвете, на оконных занавесках разместились большие декоративные бабочки, тоже с розовыми крылышками. Здесь есть большой гардеробный шкаф, где красиво развешены все мои вещи. Самое главное теперь у меня есть отдельный телевизор, на котором я могу смотреть любимый программы.

Большая общая комната используется как зал для гостей, когда они приходят и как спальня для мамы. Здесь тоже есть телевизор, только больше моего, музыкальный центр. Она оформлена в серо-голубых тонах с большим и мягким кожаным диваном посередине, лежа на котором очень удобно и комфортно смотреть телевизор. В этой комнате с наступлением нового года ставится и украшается большая елка. Также от сюда есть дверь на балкон. Балкон не большой, но летом в хорошую погоду очень приятно пить там чай.

Она расположена рядом со школой и центром города, но в то же время в спальном районе, днем и по вечерам здесь тихо. Мне нравится квартира, в которой я живу, она хоть и не большая, но очень уютная.

Другие сочинения:

Квартира

Несколько интересных сочинений

• Характеристика Ассоль из произведения Алые паруса 6 класс

  Главным персонажем повести Александра Грина является мечтательная и искренняя девушка Ассоль. Эта девушка — один из самых романтических персонажей русской литературы XX века

• Цитаты характеристики Стародума комедии Недоросль

  Стародум приходится Софии дядей. Его фамилия является говорящей, она свидетельствует о том, что он до сих пор живет по старым принципам, еще по тем, которые оставил за собой Петр Первый и его эпоха
• Сочинение Какая польза от чтения книг?

  В прошлом, когда ещё не существовало интернета, ещё раньше, когда не было телевидения и кино, книги были единственным источником информации, основным средством обучения

• Анализ романа Отцы и дети Тургенева

  Роман «Отцы и дети» переносит читателя во времена крепостного права. События в произведении происходят в 1959 и заканчиваются в 1869 году. И это сделано автором не случайно, так как именно в этот период

• Сочинение на тему Один день из моей жизни

  В моей жизни было много прекрасных и запоминающихся дней, но был один, который превзошел их все. Помимо этого дня, я напишу свою историю, и многие другие, которые напрямую связаны с этим днем

Я живу в квартире Сталина.

Криминальная Москва

Я живу в квартире Сталина

Когда-то наш дом назывался «Дом правительства». Потом его разжаловали, как, впрочем, и многих его обитателей.

Сначала посадили одних, потом тех, кто сажал и занял их квартиры, а позже поснимали с работы и отправили в политическое небытие третье поколение сталинской номенклатуры.

После блистательного романа Юрия Трифонова дом наш стал именоваться «Домом на набережной».

Сегодня он стоит на страже Замоскворечья, словно старшина-сверхсрочник, увешанный, как медалями, мемориальными досками.

Нынче творение архитектора Иофана — только памятник архитектуры, образец конструктивизма тех далеких лет.

В 1941 году я жил в доме № 26 по Грузинскому Валу. Немцы неуклонно приближались к Москве. Каждое утро мы, «не уехавшие в эвакуацию» (так говорили в то время) пацаны, бежали на задний двор и собирали все, что выкидывали по ночам перепуганные пламенные партийцы. Портреты и бюсты Дзержинского, Ленина, Сталина, какие-то партийно-политические книги, подшивки газет и журналов.

Мне повезло, среди этого мусора я откопал подшивку замечательного журнала «30 дней».

Там я прочитал рассказ Б.Левитина «Тайна стен старого Кремля».

Суть его была в том, что некий инженер Гаврилов изобрел прибор, который подключался к стене и передавал на киноэкран веками спрессованные события, происходившие у стен Кремля.

Чтение это было весьма занятным.

Жаль, что не существовало такого инженера и его прибора под названием «историофон».

Много чего могли бы спроецировать на киноэкран стены дома № 2 по улице Серафимовича.

Особенно 181-й квартиры, где я живу.

Когда мы переезжали в эту квартиру после капитального ремонта дома, сосед по лестничной площадке спросил меня:

— Знаешь, кто здесь жил раньше?

— Нет.

— Василий Сталин. Нехорошая это квартира.

Сегодня о Василии Сталине говорят по-разному. Особенно летчики. Одни считают, что он был плохим командиром и никудышным пилотом. Другие приписывают ему невероятные подвиги в небе.

Шла война, а мы были мальчишками. Мы знали, что сын вождя — военный летчик. Чего только не приписывали мы ему! И необычайные тараны, и десятки сбитых самолетов, и даже бомбежки Берлина.

И если бы нас тогда спросили, кто отважнее всех — Гастелло, Талалихин, Сафонов, Покрышкин, — мы не задумываясь ответили бы: «Василий Сталин».

Да, именно он. Сын вождя.

Устные рассказы о его подвигах обретали в те годы характер эпический. На этом человеке лежал отблеск неземного, божественного величия его отца.

Мы их выдумывали и свято верили в это, потому что свято верили в вождя.

Как хорошо я помню торжественный голос Левитана, ведущего репортаж с первомайских и ноябрьских парадов на Красной площади:

— Первую эскадрилью, пролетающую над площадью, ведет командующий ВВС Московского военного округа генерал-лейтенант Василий Сталин.

Значительно позже, в 50-е годы, я видел его несущийся по Москве автомобиль. Белый открытый «хорьх» с красными сафьяновыми сиденьями. Таких машин в столице было две. На одной ездил всесильный начальник сталинской охраны генерал Власик, а на второй — сын вождя.

Впервые я увидел его в спортивном зале «Крылья Советов».

Шла обычная тренировка. И вдруг кто-то сказал: «Сын Сталина приехал». Мы выскочили в коридор, и я увидел невысокого человека в коричневом кожаном пальто, на которое были нашиты генеральские погоны, в низко надвинутой на глаза летной фуражке.

Он посмотрел на нас, разгоряченных после тренировки, улыбнулся и подмигнул.

Сталин-младший формировал новый спортивный клуб ВВС и отбирал лучших футболистов, хоккеистов, боксеров.

Он очень любил спорт. И сделал много хорошего для спортсменов.

О нем всегда хорошо вспоминал мой друг и тренер, знаменитый боксер Николай Королев, много доброго рассказывал Всеволод Бобров.

Через десять лет в МУРе я узнал весьма интересную историю.

…Дверь была выломана грубо, по-дилетантски. Ни один уважающий себя квартирный вор не оставил бы столько следов.

Майор Чванов внимательно оглядел ее, провел пальцами по щербатым вмятинам и спросил эксперта:

— Ваше мнение?

— Думаю, ломали фомкой или чем-то похожим.

Очередная квартирная кража произошла на Беговой улице в доме № 1а. Владимир Федорович Чванов вошел в квартиру, внимательно осмотрел коридор: явных следов не было, да и откуда им было взяться, когда на месте преступления уже работала опергруппа 63-го отделения милиции. Чванов же любил приезжать на происшествие первым, когда нетронутыми оставались мелкие детали. Та самая мелочевка, из которой впоследствии складывается полная картина происшедшего.

В комнате — раскрытые настежь дверцы шкафов, вываленные на пол вещи, набросанные в кучу книги, осколки посуды. На стуле в углу сидела хрупкая большеглазая женщина, хозяйка квартиры, известная балерина Суламифь Мессерер.

— Я ушла на репетицию…

— В какое время? — спросил Чванов.

— В одиннадцать.

— А вернулись?

— В два.

— Так точно запомнили время?

— Когда я подошла к двери, часы пробили два раза.

— Вы ничего подозрительного не заметили?

— Кажется, нет.

Обычный ответ. Люди, живущие спокойно и тихо, никогда не замечают того, что может показаться подозрительным человеку, ждущему неприятностей. По словам хозяйки, из квартиры пропали два танцевальных костюма, шуба, пальто, костюм мужа, отрезы, несколько золотых украшений и сценическая бижутерия французской фирмы «Тет».

— Вещи очень красивые, практически неотличимые от настоящих драгоценностей.

Хозяйка замолчала и удивленно посмотрела на дверь. В комнату вошла огромная служебная собака Корсет. Огляделась, словно собиралась сказать: «Вот вы здесь сидите бездельничаете, а я работаю», — и скромно уселась в углу.

— Товарищ майор, — доложил проводник, — Корсет след взял, работал заинтересованно, довел до трамвайной остановки.

— Скажите, пожалуйста, — повернулся Чванов к хозяйке, — у вас есть чемоданы?

— Конечно.

— Они все целы?

— Сейчас посмотрю.

Как он и думал, двух чемоданов в квартире не оказалось.

— Вот что, ребята, — сказал Чванов оперативникам, — обрабатывайте жилсектор и их маршрут до трамвая. Я на Петровку, вызову кондукторов.

Шесть немолодых женщин с беспокойством поглядывали на Чванова.

— Товарищи, — сказал он, — вспомните, сегодня между двенадцатью и двумя садились ли к вам пассажиры с двумя чемоданами?

— Садились, — откликнулась одна.

— А где вышли?

— На Лесной.

— А какие были чемоданы?

— Богатые такие, светло-коричневые с ремнями.

— Опишите, кто держал чемоданы?

— Их трое было. Девушка и два парня. Я запомнила спортсмена, который билеты брал.

— Почему спортсмена?

— Да значок у него на пиджаке, такие все спортсмены носят.

— Погодите-ка.

Чванов спустился этажом ниже, где висел плакат спортобщества «Динамо», на котором красовались почти все спортивные значки. Стал снимать плакат со стены.

— Зачем тебе он? — строго спросил неведомо откуда появившийся замнач ХОЗУ.

— Хочу в рамку его вставить, — усмехнулся Чванов. Вернувшись в кабинет, он положил плакат на стол и обратился к кондукторше: — Смотрите внимательнее. Здесь есть этот значок?

— Есть! — Она ткнула пальцем в знак «Мастер спорта СССР».

Поздно вечером уже дома Чванов подытожил день. Кое-что есть. Два парня и девушка. Один из них среднего роста, блондин, в сером костюме со значком мастера спорта.

Через два дня пришло любопытное агентурное донесение. Некто Морозов, инструктор спортобщества «Урожай», в пивной на Лесной улице по пьянке рассказал, что они с дружком готовятся «подломить» богатую квартиру. Разговор этот произошел за два дня до кражи у Суламифь Мессерер.

Агенту было поручено отработать связи Морозова. Среди прочих внимание привлек блондин среднего роста, мастер спорта по имени Витя. Чванов не сомневался, что они на верном пути. За Морозовым началось наблюдение.

Однажды вечером домой Чванову позвонил ювелир Малишевский: «Владимир Федорович, есть разговор, давайте встретимся». Несколько лет назад Чванов помог этому человеку избежать крупных неприятностей. Встретились у Малишевского.

— Смотрите, — ювелир положил перед майором брошь.

— Красивая вещь, — усмехнулся Чванов, — но если вы хотите предложить ее мне, то таких денег я за год не зарабатываю.

— Она ничего не стоит, дорогой Владимир Федорович, — засмеялся Малишевский, — это отличные «тетовские бриллианты».

Чванов насторожился.

— Эта брошь мне знакома, я когда-то чинил ее. Принадлежит она Суламифи Мессерер, а ее, как мне сказали, обокрали.

— Откуда она у вас?

— Моей приятельнице Ане, барменше из «Коктейль-холла», предложил ее купить один из клиентов. Вот она и решила ее оценить у меня.

— Я могу встретиться с Аней?

— Конечно. Она сегодня не работает.

Они встретились на Тверском бульваре.

А на следующий день Чванов с оперативниками сидели в «Коктейль-холле» за укромным столиком рядом с лестницей. Часов в семь к стойке подошел молодой блондин. Крепкий, спортивный, со значком мастера спорта на лацкане модного пиджака.

Аня подала условный знак.

Чванов принял решение «спортсмена» не брать, чтобы не подставить Аню. За ним начали плотно следить. Выяснилось, что он действительно футболист, мастер спорта, нападающий в одной из московских команд, Олег Платонов.

На следующий день после тренировки оперативники проследили его до дома на улице Горького. В установленной квартире жил замминистра коммунального хозяйства. Платонов встречался с его дочерью Леной.

Платонова взяли при выходе из квартиры замминистра. В чемоданчике обнаружили два отреза, по описанию похожие на краденые.

Через два часа Чванов с оперативниками позвонили в дверь этой квартиры. Им открыла моложавая дама. Прочитав постановление на обыск, она закричала:

— Да вы знаете, к кому пришли?

— Знаю, — устало сказал Чванов. — Где ваша дочь?

В коридор вышла миловидная девушка в халате.

— Выдайте вещи добровольно, Лена, — предупредил Чванов.

А через десять дней, когда уже делом вовсю занимался следователь, в кабинет Чванова ворвался генерал-лейтенант авиации. Чванов взглянул на него и обомлел. Это был Василий Сталин. Совсем недавно Никита Хрущев помиловал его, вернув ордена и генеральские погоны. Сын покойного вождя начал орать с порога.

— Товарищ генерал, — сказал Чванов, — я слушать вас не желаю! — Он встал и вышел из комнаты.

Через час его вызвал комиссар Парфентьев, начальник МУРа.

— Ну что, Володя, испугался? — засмеялся он.

— Не успел.

— А ты представь, если бы он года два или три назад к тебе пришел. Где бы ты был?

Чванов промолчал. Об этом даже думать не хотелось.

Но Василий Сталин все-таки добился своего. Футболиста отпустили «по подписке о невыезде», а на суде он получил два года условно.

Даже после опалы имя Сталина значило очень много. Генерал Василий помог своему дружку футболисту. Надо сказать, на такой поступок, в его обстоятельствах, был способен не каждый.

Наш дом построен весьма интересно. Стены между квартирами настолько тонкие, что можно услышать все, о чем громко говорят в соседней квартире. Очень удобно, учитывая, что в 30-х годах подслушивание осуществлялось чувствительными мембранами. Потом опертехника шагнула вперед, а звукопроницаемые стены остались на «радость» соседям.

Когда мы переносили вещи в «нехорошую» квартиру, комендант Женя, ходячая энциклопедия нашего дома, сказал:

— Правильно делаешь, что переезжаешь в сталинскую квартиру. В ней ори, танцуй — никто не услышит.

— Почему? — удивился я, прожив почти двенадцать лет в другой квартире с соседом-алкашом, бывшим наркомовским сынком.

— Пойдем, — предложил Женя.

Мы зашли в соседний подъезд, поднялись на пятый этаж и очутились в сопредельной квартире.

— Слушай, — сказал Женя.

Из-за стены доносился еле уловимый шум, хотя там двигали мебель, матерились грузчики, стучали молотки…

Василий Сталин, окончивший Липецкое училище и выпущенный не как все его однокашники лейтенантом, а капитаном, сразу получил квартиру в Доме правительства.

В 1941 году, когда в небе шла безжалостная рубка, Василию Сталину повесили очередную шпалу и сделали его инспектором авиации.

Кстати, в небе над Москвой дрались сын Микояна, погибший потом в налете на Кенигсберг, и майор авиации Леонид Хрущев. А инспектор авиации весело жил в доме № 2 по улице Серафимовича.

В 181-й квартире «Дома на набережной» гуляла самая модная столичная тусовка. Каждый вечер приглашался джаз. Здесь бывали Алексей Каплер, Константин Симонов, известные актеры и футболисты. За стеной проживал соратник Ленина И.Ф. Петров, чудом не расстрелянный на Лубянке.

Он написал письмо Сталину, но Поскребышев не стал обременять вождя столь мелким вопросом, и через несколько дней ребята Власика перетащили шмотки Петрова в другой подъезд.

В квартиру народного академика въехал управделами ЦК КПСС, он и сделал звукоизоляцию, на наше счастье.

О том, как гуляли в моей нынешней квартире, я узнал случайно, как ни странно — в городе Целинограде много лет назад.

Итак, Целиноград. 15 мая 1963 года. Ресторан «Ишим». Празднуем мое тридцатилетие. Через пару дней я уезжаю в Москву, проработав в этом городе два года.

Ресторан опустел, наступила ночь, только мы с приятелем остались догуливать мой двойной праздник. К нашему столу подсел аккордеонист Леня из ресторанного оркестра.

Он родился и когда-то жил в Москве. В 44-м его посадили по 58-10, потом ссылка в Акмолинск, так тогда именовалась столица целинного края, здесь он и осел.

— Уезжаешь?

— Уезжаю.

— Поклонись от меня Москве. Особенно Дому правительства.

— Почему ему?

— А из-за него я и подсел. Наш джаз постоянно играл на квартире Васи Сталина. Особенно сильно гуляли на Новый год. Там на моих глазах Алеша Каплер заклеил дочку Сталина. Его потом посадили, ну а меня чуть позже забрали, я по пьяни в компании лабухов эту историю рассказал.

Тогда я еще не знал подробностей романа, начавшегося в моей будущей квартире.

Теперь мне известно о нем гораздо больше.

Итак, тридцативосьмилетний известный кинодраматург, автор сценариев «Ленин в Октябре», «Ленин в 1918 году», «Три товарища», «Шахтеры», «Котовский», «Она защищает Родину», человек весьма обласканный режимом, влюбился на новогодней вечеринке в десятиклассницу Светлану Сталину.

Позже Борис Войтехов, журналист и кинодраматург, человек весьма заметный в московской светской тусовке тех лет, говорил мне, что Каплер действительно был увлечен этой молоденькой девочкой.

Это был платонический роман. Алексей Каплер приносил Светлане хорошие книги, в просмотровом зале Комитета по кинематографии показывал американскую классику тех лет. Они гуляли по заснеженной Москве, ходили в театры. Ну, кажется, чего особенного?

Если бы не два обстоятельства. Первое и самое главное — это сам вождь. А второе — национальность Алексея Яковлевича Каплера. Вполне естественно, что его предупредили и отправили военным корреспондентом в Сталинград. Вот там-то Каплер и совершил главное преступление.

О нем Светлана Аллилуева в своей книге «Двадцать писем к другу» пишет:

«…В конце ноября, развернув „Правду“, я прочла в ней статью спецкора А. Каплера „Письмо лейтенанта Л. из Сталинграда. Письмо первое“ — и дальше, в форме письма некоего лейтенанта к своей любимой, рассказывалось обо всем, что происходило тогда в Сталинграде, за которым следил в те дни весь мир. Увидев это, я похолодела. Я представила себе, как мой отец разворачивает газету. Дело в том, что ему уже было доложено о моем странном, очень странном поведении. И он уже однажды намекнул мне очень недовольным тоном, что я веду себя недопустимо. Я оставила этот намек без внимания и продолжала вести себя так же, а теперь он, несомненно, прочтет эту статью, где все так понятно, — даже наше хождение в Третьяковку описано совершенно точно.

И надо же было так закончить статью: «Сейчас в Москве, наверное, идет снег. Из твоего окна видна зубчатая стена Кремля…» Боже мой, что теперь будет?!»

Светлана Аллилуева была права, боясь гнева отца. Каплер не понял намека. Он ослушался, а это являлось тогда самым страшным преступлением. Его арестовали 3 марта 1943 года.

Вернемся еще раз к воспоминаниям дочери вождя.

«Третьего марта утром, когда я собиралась в школу, неожиданно домой приехал отец, что было совершенно необычайно… Я еще никогда не видела отца таким. Обычно сдержанный и на слова, и на эмоции, он задыхался от гнева, он едва мог говорить: „Где, где это все? — выговорил он.  — Где все эти письма твоего писателя?“

Нельзя передать, с каким презрением выговаривал он слово «писатель»… «Мне все известно! Все твои телефонные разговоры — вот они, здесь! — он похлопал себя по карману. — Ну! Давай сюда! Твой Каплер английский шпион, он арестован!»

Отец рвал и бросал в корзину письма и фотографии. «Писатель, — бормотал он. — Не умеет толком писать по-русски! Уж не могла себе русского найти!» То, что Каплер еврей, раздражало его, кажется, больше всего…»

Алексей Яковлевич Каплер попал в Воркуту. Но Сталину было мало посадить человека. Ослушник должен покаяться, и чекисты заставляют Каплера написать письмо Сталину.

Двадцать седьмого января 1944 года Каплер пишет «покаянное» письмо. В марте оно попадает к Поскребышеву, который направляет его Берия. 15 марта Берия затребовал справку о заключенном, и уже 16-го справка была ему представлена. Вот оба эти документа.

«Секретарю ЦК ВКП(б) тов. И.В. Сталину

от заключенного Каплера Алексея Яковлевича, кинодраматурга, отбывающего наказание в Котласском отделении Гулждс.

Дорогой Иосиф Виссарионович!

Я осужден Особым Совещанием по ст. 58-10 п. 2 к 5-ти годам испр. труд. лагерей за высказывание антисоветского характера в разговорах с друзьями и знакомыми. Виновным в предъявленном обвинении я себя не признал и не признаю. Вполне возможно, что своим необдуманным поведением, излишней резкостью, преувеличениями, иной раз какой-нибудь сгоряча брошенной фразой я давал возможность любителям клеветы и злостных искажений, из числа своих знакомых, создать материал, направленный против меня. По существу же антисоветских настроений у меня никогда не было.

Всю жизнь я из всех сил старался принести пользу Родине и партии большевиков. На мою долю выпало большое, настоящее счастье быть награжденным за сценарии «Ленин в Октябре» и «Ленин в 1918 году» орденом Ленина и Сталинской премией первой степени. Во время Отечественной войны я пытался создать картины, которые бы отвечали задачам великой борьбы. Вышедшие на экран картины «Она защищает Родину», «Котовский», «День войны» и др.  — были еще только первым результатом этой моей работы. Только-только началась работа, было у меня огромное множество замыслов, и думается, мне посчастливилось бы создать произведения значительные. К несчастью, работа была прервана арестом.

Дорогой, любимый Иосиф Виссарионович!

Я глубоко виновен, но не в том, за что осужден. Я виновен в недостойном и глупом поведении, виновен в том, что, будучи щедро награжден и пользуясь в работе высоким доверием руководящих организаций страны, я то что называется «зазнался», вел себя нескромно и непозволительно.

Воспользовавшись тем, что после ряда очерков «В тылу врага» («Известия» — март 1942 г.) и «Сердце партизана» («Правда» — июнь 1942 г.) редакция ЦО отнеслась с полным доверием и доброжелательством к моему материалу, я позволил поместить в «Правде» антихудожественное, глупое и возмутительное «Письмо из Сталинграда». Вообще я вел себя недопустимо и как казнюсь теперь за это!

Простите меня, Иосиф Виссарионович, простите меня за все! Позвольте мне отправиться на фронт и принять участие в великой освободительной борьбе, которую под Вашим руководством ведет народ! Позвольте мне, пожалуйста, пожалуйста, дорогой Иосиф Виссарионович, умоляю Вас об этом!

27 января 1944 г.

А. Каплер».

«Совершенно секретно

СПРАВКА

на осужденного КАПЛЕРА Алексея Яковлевича, 1904 года рождения, уроженца гор. Киев, еврея, гражданина СССР, беспартийного, до ареста работал киносценаристом Всесоюзного Комитета по Делам Кинематографии при СНК СССР.

КАПЛЕР А.Я. арестован 3 марта 1943 года Следственной частью по Особоважным делам НКВД СССР, осужден Особым совещанием при НКВД СССР 25 ноября 1943 года за антисоветскую агитацию к заключению в исправительно-трудовой лагерь сроком на 5 лет.

Из материалов дела видно, что КАПЛЕР А.Я. являлся сыном домовладельца, имевшего собственную швейную мастерскую с наймом 10-15 рабочих. Родная сестра КАПЛЕРА в 1918-19-х г. эмигрировала за границу и с того времени проживала в Германии, а потом во Франции.

Сам КАПЛЕР А.Я., являясь антисоветски настроенным человеком, в своем окружении вел враждебные разговоры и клеветал на руководителей ВКП(б) и Советского правительства. В период Отечественной войны КАПЛЕР неоднократно высказывал свои панические и пораженческие настроения и с антисоветских позиций критиковал политику партии и мероприятия органов Советской власти.

В 1942-43-м гг. КАПЛЕР поддерживал подозрительную по шпионажу связь с американскими корреспондентами ШАПИРО и ПАРКЕР.

В предъявленном обвинении КАПЛЕР А.Я. виновным себя не признал, изобличается агентурными материалами.

Справка составлена по материалам следственного дела № 6863.

Начальник отдела «А» НКГБ СССР

Комиссар государственной безопасности: (Герцовский)

16 марта 1944 года».

Покаяние не помогло. Каплер отсидел все пять лет от звонка до звонка. В 1948 году его выпустили и разрешили уехать в Киев к родителям. По тем временам это была великая монаршая милость. Всего одно условие было поставлено бывшему ЗК: в Москву ни ногой, с дочерью Сталина не встречаться.

Но жили в этом человеке отвага и некий мушкетерский авантюризм. И Каплер рискнул. В Москве он пробыл день и получил за это пять лет каторги в лагере под Интой.

Много позже в одной из наших бесед Алексей Яковлевич сказал:

— Не мог я не поехать в Москву. Надоело мне их бояться.

Мне посчастливилось несколько раз встречаться с этим прекрасным человеком. Долго и много беседовать. Смотреть его фильмы, читать прекрасные книги. Каждый месяц он приходил в наши дома, появляясь на голубом экране. По сей день я уверен, что Алексей Каплер был лучшим ведущим «Кинопанорамы».

Василий Сталин начал войну двадцатилетним капитаном, а закончил двадцатичетырехлетним генерал-лейтенантом.

Александр Иванович Покрышкин рассказывал мне, как Василий Сталин вызвал его, когда он учился в академии, продержал час в приемной и, не здороваясь, сказал:

— Будешь моим замом, сразу получишь генерала.

Александр Покрышкин, трижды Герой, лучший воздушный боец, отказался. У этого отважного в бою, но очень деликатного в жизни человека чувство самоуважения стояло на первом месте. Он никому не позволял хамить себе, даже сыну Сталина.

Правда, после этого он долго не мог получить генеральских звезд. Сын пошел в отца. Был чудовищно злопамятен.

Люди, служившие с ним, рассказывали мне о его самодурстве, хамстве и даже рукоприкладстве. Вот что пишет о нем его сестра Светлана Аллилуева:

«В 1947 году он (Василий) вернулся из Германии в Москву, и его сделали командующим авиацией Московского военного округа…

Жил он на своей огромной даче, где развел колоссальное хозяйство, псарню, конюшню… Ему разрешали все — Власик старался ему угодить. Он, пользуясь близостью к отцу, убирал немилых ему людей с дороги, кое-кого посадил в тюрьму».

Посаженными оказались маршалы авиации Вершинин и Новиков.

Мне рассказывали старые сотрудники МГБ, что ненависть «принца» умело направлял хозяин Лубянки генерал-полковник Абакумов.

Но пьянство не довело Василия до добра. 1 мая 1952 года последовал запрет командования: не использовать авиацию во время парада из-за погодных условий. Но генерал Сталин посчитал этот приказ личным выпадом и приказал поднять две эскадрильи.

В результате разбился самолет.

Разгневанный папаша снял его с должности и направил учиться в академию Генштаба.

Надо сказать, что он ни разу не был на занятиях. Пил на даче со своими приживалками. Продолжал пить и когда умер вождь. Его еле откачали и поставили у гроба. Вполне естественно, что для новых вождей он представлял серьезную опасность. Он много чего мог рассказать о тех, кто пришел к власти в стране. И рассказывал. Поначалу его отправили в отставку. Он продолжал пить и бесчинствовать в кабаках.

Двадцать восьмого апреля 1953 года после пьянки с англичанами, которым он поведал массу интересных кремлевских тайн, его арестовали.

Военная коллегия приговорила его к восьми годам, припомнив все: гигантское хищение казенных денег, доносы на военачальников, ну и, конечно, передачу секретной информации.

Но все же он был сыном вождя, которого тайно почитали те, кто открыто разоблачал покойника с высоких трибун. Через два года Василия из Лефортова перевели в госпиталь, а потом должны были освободить.

Но опять понаехали друзья, начались пьянки, и тут он что-то сказал.

Только вот что?

Весьма компетентный человек поведал мне, что Василий проболтался о чем-то весьма серьезном.

И он исчез. Его просто не стало. Не так давно мне удалось найти документ о «железной маске» времен оттепели. Привожу его полностью.

«СССР. Министерство внутренних дел. Управление МВД Владимирской области, тюрьма № 2. 15. V. 1956 г. № 1229. гор.Владимир.

Совершенно секретно.

Экз. № 1.

Начальнику Тюремного отдела МВД СССР полковнику тов.Буланову, гор.Москва.

Спецсообщение

В конце 1955 года в тюрьму № 2 УМВД Владимирской области дважды приезжал зам.нач. следственного Управления КГБ при СМ СССР полковник (кажется) тов. Калистов, где осматривал расположение тюремных корпусов и подсобных помещений.

О цели посещения и изучения тюрьмы он сообщил, что КГБ при СМ СССР сочло необходимым поместить в одном из мест заключения особо важного заключенного, которому необходимо создать условия применительно к лагерным, приобщить его к труду металлиста, но чтобы с ним находилось не более 5-7 заключенных с большими сроками. Кто такой этот заключенный, мне было неизвестно, и все мои доводы, что требуемых условий для такого заключенного в тюрьме создать невозможно, оказались неубедительными.

В конце декабря 1955 года я был вызван в Тюремный Отдел МВД СССР полковником тов. Евсениным, который мне сообщил, что в ближайшем будущем в тюрьму № 2 прибудет заключенный Сталин Василий Иосифович, а для инструктажа по приемке и размещению этого заключенного направил меня к Начальнику Тюремного Отдела КГБ при СМ СССР полковнику тов.Клейменову.

В кабинете тов.Клейменова зам.нач.следственного Управления КГБ при С.М. полковник тов.Козырев дал мне указание, чтобы по прибытии этого заключенного в тюрьму создать ему условия применительно к лагерным, использовать на работе в тюремных механических мастерских вместе с другими 5-7 заключенными, осужденными на большие сроки, и сделать так, чтобы, кто он такой, знало очень ограниченное количество лиц.

До прибытия его в тюрьму никому об этом не говорить.

Поздно вечером 3 января 1956 года Василий Сталин был доставлен в тюрьму № 2 УМВД Владимирской области на оказавшемся в Москве автозаке УКГБ при С.М. СССР по Владимирской области с их двумя конвоирами.

Личное дело заключенного было запечатано в пакете, но в попутном списке и в справке по личному делу была указана подлинная фамилия заключенного и наклеена его фотография.

Эти документы конвой вручил ДПНТ тюрьмы лейтенанту тов.Кузнецову, а последний, не зная, как поступить с ним, позвонил ко мне на квартиру, называя его настоящей фамилией.

Таким образом, с первого момента прибытия в тюрьму части офицерского и надзирательского состава стало известно подлинное лицо этого заключенного.

Необходимо отметить, что во Внутренней тюрьме этот заключенный содержался под № 4 и незадолго до отправки к нам в тюрьму был разнумерован.

Во избежание могущих быть неприятностей, чтобы скрыть подлинное лицо этого заключенного по договоренности с ним, ему была присвоена фамилия его последней жены Васильевой — Васильев Василий Павлович, под этой фамилией он значится во всех официальных документах тюрьмы и под этой фамилией ведет переписку с родственниками.

Васильев В. П. осужден Военной Коллегией Верховного Суда Союза ССР 2 сентября 1955 года по ст. 193-17 п. «б» с применением ст.51 и ст.58-10 ч. 1 УК РСФСР к лишению свободы в ИТЛ на 8 лет. Срок отбытия наказания исчисляется с 28 апреля 1953 года.

После соответствующей подготовки заключенный Васильев был помещен в 3-й корпус в камеру совместно с двумя заключенными, осужденными по ст. 58 на длительные сроки заключения, которые уже давно содержатся у нас в тюрьме, нами изучены, один из них наш источник. С этими заключенными Васильев с 16 января работает в механической мастерской тюрьмы, вначале на сверлильном, а затем на токарном станках.

Кроме этих заключенных, в мастерской работает 5заключенных из числа хоз.обслуги, осужденных на 5-7 лет ИТЛ. Заключенные из хозяйственной обслуги размещены в корпусе для хозяйственной обслуги. На работе в мастерских Васильев также обеспечен достаточным агентурным наблюдением.

В камере Васильев не сжился с одним заключенным, который был переведен в другую камеру. В настоящее время заключенный Васильев содержится в камере только с нашим источником и с ним же он выводится на работу в механические мастерские. К работе заключенный Васильев относится добросовестно, освоил сверлильное и токарное дело.

Для изучения токарного и других специальностей металлиста к нему прикреплен высококвалифицированный, до ареста преподаватель ремесленного училища, наш источник, заключенный из хозяйственной обслуги.

Заключенному Васильеву зачтено в январе 18 рабочих дней, в феврале 45, в марте 52, в апреле 56 рабочих дней.

К заключенному Васильеву приезжает жена в среднем два раза в месяц, им представляется личное свидание, в январе месяце к нему приезжала сестра.

Из числа заключенных подлинное лицо Васильева знает работающий в тюрьме заключенный Кальченко. Там он видел несколько раз Васильева, однако заключенный Кальченко это держит в секрете. Кальченко по отбытии срока наказания в конце мая будет освобожден, при освобождении от него будет отобрана подписка о неразглашении на воле подлинного лица Васильева.

Из числа личного состава кое-кто догадывается о личности Васильева, однако нами принимаются меры о неразглашении.

В обращении с администрацией тюрьмы Васильев ведет себя вежливо. Много читает, физически у нас значительно окреп.

Сообщается Вам для сведения.

Начальник тюрьмы №2 Управления МВД Владимирской области подполковник

(Козик)».

Мы начали в те годы говорить много и смело. Мы слушали Ива Монтана, смотрели «Мандат» Н.Эрдмана, спорили о романе В.Дудинцева «Не хлебом единым». Летом 57-го бушевал Международный фестиваль молодежи и студентов. А камере № 18 Владимирского централа сидел «железная маска»

Через много лет в Казани на кладбище мне показали могилу генерала В.И.Джугашвили. На памятнике было написано: «Единственному». И думая сегодня о судьбе этого человека, я невольно прихожу к выводу, что в этой стране никогда ничто не менялось и долго еще не изменится, до тех пор, пока мы не узнаем главные кремлевские тайны.

Вот и все, что я хотел рассказать об истории моей квартиры.

Наш дом, как огромный корабль, неумолимо плывет сквозь время. Остались за кормой времена культа личности, потом оттепели и хрущевского волюнтаризма, весело миновал застой. Бурно покачались на волнах перестройки.

К какому же берегу причалит наш неуправляемый корабль? Писатель Александр Малышкин взял к своему трагическому роману о жизненном переломе «Севастополь» печальный эпиграф, созвучный с нашим временем:

Мы были моряки, мы были капитаны —

водители безумных кораблей.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

«Живу в ячейке, как сумка на вокзале» Россиянка о том, почему жизнь в маленькой квартире — это каторга: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Студии и небольшие по площади «однушки» пользуются все большим спросом в России, утверждают аналитики рынка недвижимости. Все просто: реальные располагаемые доходы населения снижаются на протяжении последних пяти лет, а крыша над головой нужна. Многие делают логичный выбор в пользу малогабаритных объектов. Логичный — но не до конца осознанный. 35-летняя жительница Подмосковья Елена, сотрудница крупного столичного PR-агентства, приобрела небольшую квартиру в Москве, чтобы сократить путь до работы. Ездить в офис стало проще, а жить — сложнее. О покупке женщина теперь жалеет. Почему — она рассказала «Ленте.ру».

Своей квартиры у меня не было до 33-летия. Жила с родителями в Одинцово практически с детства, кроме года, проведенного в институте за границей. А работала в Москве. Переполненные электрички, хамство вокзальное — я этого всего хлебнула больше чем надо. Это сейчас интернет в вагонах и кондиционеры почти везде, а лет пять назад ничего не было. Опаздывала часто. Ну и вообще у меня такая работа, что нужно постоянно быть не просто на связи, а буквально рядом. А какое тут рядом, если от Одинцово почти 40 минут на электричке только до Белорусского вокзала. Посчитайте дорогу от дома до станции, от вокзала до офиса. Получается полтора часа — это в удачный день. На машине, как правило, дольше.

С родителями своя специфика. Они у меня почти идеальные, и я тоже не демон, но совместное существование утомляет. Когда сын был маленький, они очень помогали, я бы одна не справилась. Ну а потом и он подрос, и я выправилась в финансовом плане. Деньги копила потихоньку, ипотеку не брала, изначально не хотела. Насмотрелась на девчонок с работы — живет такая веселая, беззаботная, легкая, а как «решит» квартирный вопрос — так раб на галерах. И все разговоры про выплаты и проценты.

Конечно, с деньгами еще помогли родители. Не хотели меня отпускать, но потом смирились — ясно, что в Москве лучше, чем в области. Сыну была нужна нормальная школа, мне — возможность не упарываться в электричках. Поддержали.

Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

Я знала, что придется покупать какую-то очень маленькую квартиру, морально была готова к этому — так мне казалось. Ну, надо же с чего-то начинать. Денег пять миллионов, выбор небогатый. Новостройки не рассматривала, у меня принцип. Я видела наши одинцовские долгострои и историй наслушалась от тех же коллег. Одной пришлось самой подъезд достраивать — в буквальном смысле слова. С соседями. Строительная компания обанкротилась, а дома почти готовые. Ну, они взяли и сами доделали. Я на такие подвиги не способна.

Еще одно требование касалось района. Никаких Выхино, Некрасовки и прочего. Дело не в снобизме, просто оттуда ехать дольше и тяжелее, чем из Одинцово. Какой смысл шило на мыло менять? Поэтому искала «малогабаритку» в пределах пяти станций от Кольцевой линии метро.

Предлагают в этой категории немного. Если маленькая квартира, значит почти наверняка она в общежитии, переделанном в жилой дом. Есть в Москве такие дома, причем даже в приличных районах. И не все они «убитые», но там обычно своеобразный контингент. Понятно, что приличные люди из общежитий стараются перебраться в нормальное жилье, а остаются лица с пониженной социальной ответственностью. Не все они алкоголики и наркоманы, но и парочки на подъезд достаточно.

В конечном итоге квартиру мне нашел риелтор, без услуг которого я долго пыталась обойтись. Но в случае со старым фондом это практически невозможно — бывает, выберешь почти идеальный вариант, прямо не квартира, а конфетка. Ну а дальше начинается — с ценой всякие выверты, с документами. Отдельная категория — выходки собственников. Один пытался на интим меня развести. Вот это как вообще?

Фото: Дмитрий Лебедев / «Коммерсантъ»

Выбор пал на «однушку», переделанную в студию, в кирпичном доме. Район Загородного шоссе. Это такое довольно странное место далеко от метро, но в пределах Третьего кольца. Рядом есть станция МЦК «Крымская». Мне удобно.

К дому тоже претензий никаких — «девятиэтажка» не самой худшей серии. Ну, лифта грузового нет, запах в подъезде не очень приятный, потолки 2,6 метра. Но не хрущевка же. В таких домах главный баг — это как раз площадь квартир. «Двушки» по 40 квадратных метров, «однушка» моя — 27-метровая. Но там и ванная с туалетом раздельные, и балкон, и кухня есть — это в изначальном варианте. Предыдущий собственник все переделал, снес стены между коридором и комнатой и между комнатой и кухней, санузел объединил. Получилась студия.

Пока я делала ремонт, жила там одна, без сына. Покоя не было, потому что ремонт его в принципе исключает. А как доделала, перевезла сына. 17-метровую комнату пришлось перегородить стеллажом. Кухня пять метров, но всю технику впихнули. Нормально получилось. В коридоре шкаф — он нам очень нужен, чтобы хранить верхнюю одежду. Тесно, входишь и носом практически в него упираешься. По-другому никак.

Все лишние вещи я сразу выбросила и раздала. Студийный формат не предусматривает ничего сверх того, что жизненно необходимо. Например, у меня теперь одно пальто на зиму и на осень. Спасибо мягкому московскому климату. Взяла за правило — одну вещь покупаешь, две выбрасываешь.

Материалы по теме:

Но главное в маленькой квартире это не физическая теснота, а моральная. Я живу в одной комнате с подростком — ни ему личного пространства, ни мне. И поверьте, даже одному там будет тесно — на ментальном уровне. Можно пытаться организовать пространство, все рационализировать — собственно, это я сделала. Но тут как с пачкой денег — сколько ни пересчитывай, больше не станет.

Поэтому наша с сыном домашняя жизнь расписана по минутам — он встает раньше, собирается в школу, уходит. Только потом встаю я, чтобы не мешать, пока он умывается, тетрадки свои собирает. Есть я стараюсь на работе или в ресторанах — так проще, меньше посуды, меньше толкотни. Холодильник у нас маленький, впрок продукты не покупаем. Купил — съел. Вот так. Для сына я готовлю, конечно.

Еще минус — все время очень жарко. Два окна на одну сторону, проветрить нереально. Летом еще кое-как — балконную дверь открываем. А зимой топят так, что можно в купальнике ходить. У меня сын так и говорит — «Таиланд».

Интересно было бы посмотреть, как соседи, живущие в таких же квартирах, устраивают свой быт. Может есть какие-то секреты, лайфхаки. Например, не иметь холодильника и вывешивать продукты за окно. Но до такой степени отчаяния я еще не дошла.

Материалы по теме:

Другой момент как раз касается соседей. Я сама ни к кому не хожу, общаться не стремлюсь. А вот ко мне то и дело кто-нибудь захаживает. И ладно была бы хоть двухкомнатная квартира, дверь закрыл в спальню — и порядок. А у нас любой человек, пересекающий порог, сразу видит всю нашу жизнь как на ладони. Нельзя, например, лифчик на стул повесить. Теперь ты в армии.

Часто чувствую себя, как в ячейке. Как будто я сумка, и меня кто-то забыл на вокзале в камере хранения. Ушел гулять и не вернулся.

Некоторым мои жалобы кажутся банальным нытьем избалованной москвички. И на работе девчонки говорят, что вот я же жила как-то с родителями и ребенком в обычной трехкомнатной квартире. А теперь у меня своя. Но поверьте, разница огромна. В «трешке», даже если там живут четыре человека, можно разойтись по разным комнатам, можно на кухне посидеть. А у нас с сыном два укрытия — ванная и балкон. При этом последний можно использовать только летом. Нет, остеклять я его не буду, потому что улучшение сомнительное, а затраты — включая психологические — огромные.

Конечно, у нас в новостройках сейчас, кажется, и по 20 метров делают квартиры. Думаю, это надо запретить. Ну или как-то контролировать количество проживающих в таких «клетках». Но это уже нарушение Конституции. Если серьезно, маленькие квартиры нужны — студентам, например. Вместо комнат в общежитиях. Ну и просто молодым неженатым людям без детей. Но тогда надо как-то совершенствовать этот формат. С советскими домами, понятно, уже ничего не поделаешь, а вот новые «ячейки» зачем клепать?

Я жила в квартире-студии, когда училась в Германии. Но там была принципиально другая концепция — дом небольшой, четыре этажа. Для каждой квартиры есть кладовка в подвале, прачечная общая на первом этаже. Там же большая кухня, столовая и что-то вроде гостиной. То есть все «лишние» помещения вынесены за пределы квартиры. Получается, что дома ты спокойно спишь, работаешь, ешь что-то незатейливое (кухонный уголок там был). А гостей принимаешь внизу. Можно даже холодильник не покупать — есть общий внизу, и никто ничего не украдет. Вот такой формат мне понятен, он имеет право на существование. А просто запихивать людей в маленькие бетонные коробки — это бесчеловечно.

Свою студию я, естественно, буду продавать, но не прямо сейчас. Нужно дождаться, когда смогу купить квартиру побольше без потери района. У меня сын в школу пристроен, в баскетбольную секцию ходит здесь, с ребятами во дворе сдружился. Не хочется менять место, поэтому придется потерпеть.

*** Обратная связь с отделом «Дом»: Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]

Как поколение 30-летних обманывает себя, покупая квартиры

Квартира в России очень часто рассматривается не только как место для жизни, но и этап на пути реализации собственной инвестиционной стратегии. Для большинства людей, которые выросли в условиях дефицита жилья, недвижимость — это основной капитал и финансовая цель. Купить первую квартиру, даже в ипотеку, для многих покупателей означает стать богаче. Финансовые аспекты такой сделки для них вторичны. Главное — эмоции, ощущения и внутренняя готовность вкладываться в будущее.

Для рынка жилья будущее значит гораздо больше, чем настоящее. Застройщики продают квартиры, которые будут построены в будущем. Покупатели, планируя жизнь в будущей квартире, исходят из того, что ее ценность будет постоянно расти. А чиновники, принимая решения, опираются на то, что к 2024 году в стране будет вводиться не менее 120 млн. кв. м. Будущее управляет сегодняшним днем и текущей ситуацией на рынке жилья. Но фокус в том, что наши представления о будущем формируются под воздействием прошлого опыта. И рано или поздно прошлое начнет корректировать будущее.

Сегодня участники рынка вполне эффективно используют прошлое восприятие рыночных процессов. Инвестиционный подтекст почти не пропадает из рекламы недвижимости, несмотря на то что цены на жилье в последние годы падали не только в реальных, но и номинальных ценах. И сейчас, когда рынок жилья после длительной стагнации перешел во многих городах к восстановительному росту, было бы странно, если бы тема инвестиций в недвижимость вновь не стала популярной.

Реклама на Forbes

По итогам прошлого года квартиры в большинстве крупнейших городов России подорожали на 5-10%. Показатели 2019 года более контрастны: пока в одних регионах началась коррекция, другие продолжают переписывать ценники на жилье в большую сторону. Однако так или иначе продавцы и покупатели квартир увидели давно забытые пропорции: квартиры могут дорожать темпами, превышающими и инфляцию, и ставки по депозитам. То, что это происходит не везде, а лишь в отдельных сегментах, только подогревает интригу. Игра в инвестора становится умнее и увлекательнее. Даже те покупатели, которые приобретают жилье для собственных нужд или для детей, любят примерять на себя роль инвестора. Это своеобразная игра в монопoлию. И в этом у рынка жилья сегодня большой простор для геймификации процесса приобретения квартиры и выстраивания коммуникаций с воображаемыми инвесторами.

Идея инвестиций в жилье очень хорошо ложится на паттерн поведения «иксов» со стойкими установками из дефицитного прошлого

Заигрывания с инвесторами на рынке жилья в ближайшие годы продолжатся, несмотря на разговоры о том, что миллениалы изменят рынок жилья. Все дело в том, что основной группой покупателей на рынке квартир остаются представители «поколения икс» (родившиеся с конца 60-х до середины 80-х). Для этой группы жилье и квартира остаются безусловной ценностью, основой семейного капитала. Часть из них по-прежнему озабочена вопросом улучшения жилищных условий. Другие уже купили квартиру мечты или построили дом, но продолжают играть активную роль на рынке. Они продолжают покупать квартиры для своих детей, тех самых миллениалов, которые в будущем якобы «должны изменить рынок жилья». Идея инвестиций в жилье очень хорошо ложится на паттерн поведения «иксов» со стойкими установками из дефицитного прошлого — «дать старт во взрослую жизнь» и «выполнить родительский долг». Все это поддерживает высокий спрос на студии и однокомнатные квартиры, несмотря на то что во многих городах таких квартир уже больше, чем одиноких людей.

Почему надежды на поколение миллениалов, которому якобы предстоит изменить рынок жилья, довольно эфемерны? Многие из миленниалов, которых в России не так уж и много, получат жилье, не особо напрягаясь, — в наследство или в подарок от родителей. А те, кому не повезет, продолжат копировать поведение своих родителей и те установки, с которыми сталкивались в детстве. «Инвестиция в недвижимость» останется для многих из них вполне понятным тезисом. Миллениалы стали первым поколением, которое выросло и сформировалось в условиях отсутствия острого дефицита в жилье. И это станет важной базой для корректировки представлений о квадратных метрах у следующего поколения — «поколения Z», рожденного после 2005 года. Реальные структурные изменения на рынке жилья начнутся с тех, кто сегодня ходит в школу.

Идея инвестиций в недвижимость как части финансового рынка будет оставаться актуальной еще очень долго. Более того, с расширением практики аренды, внедрением элементов шеринговой экономики и ростом сервисной составляющей такие инвестиции будут становиться более нишевыми и профессиональными. При этом для работы с вымышленными «инвесторами», для которых покупка квартиры является своеобразной игрой, у продавцов недвижимости остается максимум десятилетие. Но эти годы могут быть интересными и успешными, если уловить истинные мотивы таких покупателей.

Сегодня многие девелоперы возвращаются к практике продажи инвестиционной идеи на рынке жилья. Активно тиражируется тезис о том, что на квартире можно заработать. И в этот момент многие из них делают серьезную ошибку. Продавая инвестиционный подтекст, надо не забывать, что адресатами являются не профессиональные инвесторы. У этих покупателей нет альтернативных вариантов вложения средств, у них нет срока окупаемости и ожидаемой доходности. Эмоции от сделки и ощущения от процесса формирования капитала для них важнее.

Для многих из тех, кто ощущает себя инвестором, факт получения ключей от квартиры, купленной на стадии строительства, уже является точкой безубыточности. А переезд собственного ребенка в эту квартиру — достижение стратегических целей. Поэтому и коммуникации с такими покупателями должны идти прежде всего в эмоциональной, а не финансовой плоскости. «Игра в инвесторов» становится важнее самих инвестиций, и такому покупателю надо продавать не доходность, а будущую ценность города, района или вида из окна. То, во что можно поверить, но очень сложно проверить. Те застройщики, которые овладеют этой игрой, смогут извлечь максимум из работы с поколением миллениалов. И лишь затем настанет будущее, в котором «поколение Z» навсегда изменит правила этой игры.

20 самых надежных застройщиков. Рейтинг Forbes

Подробнее о рейтинге

20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes

20 фото

Что изменилось в разделе квартиры при распаде семьи — Российская газета

Статистика неумолима — разводится более половины семей. И многие из них делят квартиры. Общие правила этого неприятного процесса известны каждому: совместно нажитое имущество делится поровну. Однако как каждая несчастная семья несчастна по-своему, так и вариантов раздела великое множество. К тому же в последние годы семьи стали активно брать ипотеку, использовать материнский капитал, покупать строящуюся недвижимость. Как поделить жилье в этих новых условиях?

Каждому по кредиту

Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась?

Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено. И если муж — основной заемщик собрал вещи, ушел и перестал оплачивать кредит, то делать это придется жене.

Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.

Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы. Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого.

Если ипотека оформлена на мужа, жена признается созаемщиком

Не всегда квартира и ипотечный кредит могут быть разделены при разводе. К примеру, при оформлении военной ипотеки банки выдвигают требование к военным заключить брачный контракт. По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку. А вот жены таких ипотечников рискуют остаться без жилья.

Поиск альтернативы

Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита.

Если ипотека выплачена менее чем на 10-20%, один из супругов может отказаться от прав на квартиру в пользу другого. За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы, поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». В этом случае обязательство выплачивать ипотеку ложится только на одного из супругов, а чтобы не было разночтений, банк заключает с ним новый ипотечный договор.

Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку. Не исключен вариант, когда супруги находят деньги, чтобы закрыть остаток долга, а потом уже продать жилье и поделить вырученные средства.

Стройка только началась

Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.

С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки. «До этого момента квартиры в таком доме считаются объектами незавершенного строительства и не могут быть предметом раздела», — рассказывает Литинецкая.

Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова. Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга.

Детская доля

При покупке квартир часто используется материнский капитал, что серьезно осложняет раздел имущества при разводе. Но вот каков «вес» этого капитала? К примеру, в стоимости жилья он мог иметь совсем небольшой процент: 5 или 10. Но значит ли это, что остальные 90% супруги могут поделить между собой и тот, кто уходит из семьи без детей, может претендовать практически на половину квартиры? Таких исков немало рассмотрели судьи, но точку недавно поставил Верховный суд.

Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, необходимо оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи супруги определяют самостоятельно, общей практикой является равное деление долей на всех. Получается, если детям успели выделить конкретные доли, то при разводе каждый из супругов получит строго причитающуюся ему часть. Но тот, с кем останутся дети, получает и их доли тоже. К примеру, в семье с двумя детьми жена останется с двумя третями квартиры, а муж лишь с четвертью.

Если доли выделить не успели, ситуация меняется не в пользу жен. Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети, так как они не участвовали в оплате, не получают ничего. А вот на маткапитал имеют право все члены семьи — даже дети. Его делят поровну. В результате ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. При таком разделе муж действительно получит почти половину квартиры.

Неравный брак

Считается, что нажитая квартира делится между супругами поровну. Однако на практике часто происходит перевес метров в сторону одного из супругов.

Увеличить долю квартиры, к примеру, могут дети. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних. Однако один только факт наличия у супругов несовершеннолетних детей не является основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе общей совместной собственности, поясняет Антон Марткочаков, партнер Enforce Law Company.

Также добиться неравного раздела квартиры можно, если один из супругов тратил всю зарплату на себя, а другой содержал семью, или в том случае, если при покупке один из супругов вложил деньги, которыми располагал еще до брака. К примеру, средства с банковского вклада, от продажи холостяцкой квартиры или машины.

На долгие годы

Как долго бывшие супруги могут делить имущество? Срок исковой давности обычно составляет три года, однако есть нюанс — с какого момента его считать. Мнение о том, что с момента расторжения брака — неверное, правильно — с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместно нажитое имущество, говорит Дарьяна Епихина.

Например, через несколько лет после развода бывший муж, не отказывавшийся от прав на общую квартиру, но и не проживавший в ней, узнает, что экс-супруга решила продать эту недвижимость. Или жена продала квартиру, но не выплатила экс-супругу денежную компенсацию. В этих случаях срок исковой давности будет считаться с момента продажи жилья. А это может быть за пределами трехлетнего срока.

Проверяем себя: как номер дома и квартиры влияет на нашу жизнь

Числа, которые нас окружают, могут влиять на нашу жизнь. Одна из самых важных цифр наряду с датой рождения — номер квартиры или дома, где человек живет. Это наша крепость и место силы, источник жизненной энергии. Давайте узнаем о себе немного больше по инструкции от нумеролога Дарьи Колеговой (@kolleggova).

Считаем число своего дома

Все очень просто: доводим до ОДНОЗНАЧНОГО числа номер дома/квартиры путем сложения всех чисел.
⠀
Я живу в квартире 57.
Соответственно: 5+7=12, затем 1+2=3.
3 — число моего дома.

А теперь посчитайте число собственного дома по этой простой формуле. Готово? Тогда листайте ниже и нажимайте на картинку с получившейся цифрой — толкование уже внутри! 

Число дома 1 обозначает начало пути, независимость, свежесть, рост и поиск. Похожими качествами обладают и жители этого дома: они трудолюбивы, последовательны и часто успешнее остальных. В доме с этим числом надо соблюдать чистоту и минималистичность, избегать нагромождения вещей и мебели, которые тормозят потоки и развитие энергии. Из цветов благоприятствуют белый, золотой и чистые яркие оттенки.

Главные характеристики дома с числом 2 — комфорт, тепло, уют и гостеприимство. Это дом, который обеспечивает гармоничную семейную жизнь, где члены семьи чувствуют себя комфортно и безопасно. Жильцов характеризует дипломатичность в общении, а также честность и терпимость к потребностям друг друга. Благоприятны розовые, белые и кремовые тона.

Дом с числом 3 наполнен творческой энергией и свободой. В таком доме нет дисциплины и строгих правил, отсутствуют ограничения. Он хорошо подходит людям с огромной любовью к жизни, творческим личностям, получающим здесь глубокие эмоции.
Это дом, в котором много гостей и где никогда не бывает скучно. Это не лучший выбор для людей, ценящих спокойствие и приватность. Благоприятствующими будут желтые и сиреневые тона.

Благодаря числу 4 в доме царит стабильность и безопасность. Энергия дома говорит о постоянном процессе развития.  Такой дом подходит практичным людям и благоприятствует успеху в бизнесе, в семейных отношениях и обеспечивает жильцам защищенность и равновесие. Скрытая сторона числа 4 говорит о проблемах в отношениях и материальных трудностях, но это влияние можно исправить цветовыми решениями в интерьере и домашними растениями. Дверь в дом лучше выкрасить в яркий цвет. Благоприятны коричневые, зеленые, бежевые и белые тона.

Хотите гармонии и спокойствия? Тогда число дома 5 не для вас. В доме с этим числом всегда гости, мероприятия, постоянная активность и движение. Динамичность этой цифры отражается и на жильцах: в этом доме не бывает спокойно, всегда что-то происходит. Помещению с таким числом подойдут яркие и насыщенные цвета.

Энергия дома с числом 6 направлена на красоту, целостность и замечательно подходит семьям и творческим людям. Шесть благоприятствует хорошим отношениям жильцов как с членами семьи, так и с друзьями. Это дом, где дети чувствуют себя в безопасности, а взрослые ощущают взаимопомощь. В оформлении дома есть опасность перегрузить его ненужными красками и декором. Чтобы сохранить энергию гармонии, используйте хорошо сочетающиеся с друг с другом тона.

Дом с числом 7 наполнен духовной энергией и является настоящей крепостью для тех, кто наслаждается пребыванием в одиночестве и размышлениях. Атмосфера спокойствия, поиска знаний и духовной мудрости. Здесь найдется время на познание себя. Такой дом прежде всего подойдет людям с духовным интересами, но его энергия может препятствовать благополучию людей, которые сосредоточены на материальных ценностях. Оформить дом следует, оставив много открытого пространства: мебели не должно быть слишком много.

Дом с числом 8 обладает сильной энергией. Благоприятствует материальному благополучию, удаче и отлично подходит людям с ориентацией на достижения. Однако достаточно внимания необходимо уделять не только работе, но и семье, особенно детям. Плодородная энергия предполагает стили люкс и модерн в дизайне. Разбитых и видавших виды предметов интерьера следует избегать. Благоприятные цвета — природные бежевые тона с одиночными красными акцентами.

Энергия дома под эгидой числа 9 сосредоточена на любви, сочувствии и принятии. Жильцы — зачастую люди с повышенным чувством эмпатии, для которых очень важны благополучие и расположение других. В этом доме всегда рады друзьям, независимо от времени суток и дня недели. Положительной энергетике дома благоприятствуют приглушенные и холодные цвета, а также наличие комнатных растений.

Еще интересные расчеты и звездные советы: 

Что нужно и что нельзя делать в квартире «Жить»

У жилого дома определенно есть свои плюсы — и есть свои недостатки. Вам не обязательно заниматься (или оплачивать) техобслуживанием, когда уходит горячая вода или холодильник работает, и намного проще расторгнуть договор аренды, чем продать дом, если вы решите, что хотите. сделать спонтанный ход. С другой стороны, ядовитые соседи по комнате, плохие домовладельцы, неожиданное повышение арендной платы и вышеупомянутые проблемы с такими вещами, как горячая вода и бытовая техника, — это то, с чем часто сталкиваются арендаторы квартир.

Поиск баланса между хорошими и плохими качествами жизни в квартире отчасти зависит от отношения, а отчасти о том, чтобы внести свой вклад в поддержание ситуации как можно более позитивной. Потому что, как выясняется, вы действительно в некоторой степени контролируете, как складывается ваша ситуация с арендой. Вот правила, которым должны следовать все арендаторы.

Внимательно осмотрите устройство при заселении

В первый день в новой квартире у вас будет возможность отметить любые недостатки, включая структурные проблемы, такие как сколы краски или повреждение водой, а также такие вещи, как изготовление убедитесь, что все выходы работают правильно и в душе нет плесени.Хотя вы, вероятно, просто хотите поторопиться и начать распаковку, проявите здесь должную осмотрительность и внимательно осмотрите, обязательно сделав снимки всего, что вы найдете. Ваш арендодатель несет ответственность за устранение этих недостатков, и вы сможете устранить их до того, как окончательно заселитесь. Кроме того, если вы не заметите их сейчас, вы можете оказаться на крючке, когда придет время уходить.

Не будьте плохим соседом

Будьте тем человеком, с которым вы хотели бы жить по соседству, независимо от того, являются ли ваши соседи другими жильцами в том же здании или людьми, которые живут в соседних домах.Что это влечет за собой? Это больше, чем просто улыбка, когда вы сталкиваетесь с кем-то в коридоре. Быть хорошим соседом, по крайней мере, когда дело доходит до проживания в квартире, означает жить в своем доме таким образом, чтобы это никому не мешало. Слушайте музыку на разумном уровне, не устраивайте тонны шумных вечеринок и старайтесь делать все от вас зависящее, чтобы поддерживать чистоту в местах общего пользования.

Рассмотрите возможность приобретения соседа по комнате

Квартирная жизнь стоит недешево. В среднем по стране стоимость квартиры с одной спальней составляет 950 долларов в месяц, причем в некоторых городах эта цифра стремительно растет (хотите снять квартиру с одной спальней в Сан-Франциско? Это обойдется вам более чем в 2400 долларов в месяц).С такими высокими затратами имеет смысл дать перерыв в бюджет и разделить арендную плату с соседом по комнате. Средний показатель по стране для квартиры с двумя спальнями не намного выше, чем для квартиры с одной спальней — 1178 долларов, и, разделив ее между двумя людьми, вы сэкономите много денег. Просто убедитесь, что вы серьезно относитесь к поиску соседа по комнате, следите за красными флажками соседа по комнате и задавайте вопросы, чтобы убедиться, что вы будете совместимы с соседями по дому

Сделайте это своим собственным

То, что это аренда, не означает, что это можно Не чувствую себя как дома.Получите максимум удовольствия от жизни в квартире, вложив в нее свою индивидуальность. Если в вашем договоре аренды предусмотрены такие вещи, как покраска стен или прибивание крючков в стены для предметов искусства, тогда дерзайте. Но даже если это не так, вы все равно можете внести индивидуальный вклад в то место, в котором живете. Покажите вещи, которые делают вас счастливыми, например предметы декора и фотографии друзей и семьи, и используйте временные наклейки и настенные рисунки, чтобы изменить пространство таким образом, чтобы вы могли легко отменить его, когда срок аренды истечет.

Не ждите, чтобы сообщить о проблемах технического обслуживания

Проблемы с водой, электричеством, отоплением / охлаждением и вредителями будут только ухудшаться, чем дольше вы позволяете им оставаться.Всегда лучше сообщать о проблемах, как только они возникают, чтобы арендодатель мог вызвать специалиста, который позаботится о них. Это может означать разницу, например, между небольшой утечкой, которую можно заткнуть без повреждений, и большой утечкой, которая наносит значительный ущерб вашему полу и потолку под вами.

Регулярно проводите уборку

Список рутинных дел не прекращается, когда вы переезжаете из родительского дома — он фактически становится немного длиннее. Вы несете ответственность за поддержание чистоты в своей квартире, и вам придется заплатить цену, если вы этого не сделаете (тараканы на кухне, кто-нибудь?).Это нормально — не заправлять постель или оставлять грязную посуду в раковине на ночь, но заведите привычку с самого начала регулярно выполнять уборку, которая не даст вашему пространству по-настоящему уродиться. Раз в неделю пылесосите и / или вытирайте полы, убирайте ванную (дезинфицирующие салфетки здесь — находка), протирайте столешницы и всегда вывозите мусор, как только он наполняется. Если вы действительно не можете заставить себя сделать это, и это входит в ваш бюджет, подумайте о том, чтобы заказать услуги по уборке.

Не забывайте о своем сберегательном счете

Может быть сложно сэкономить, когда арендная плата съедает значительную часть вашей зарплаты каждый месяц, но важно всегда экономить.Оставайтесь в рамках своего бюджета в отношении того, сколько вы берете за аренду, что вы покупаете для своей квартиры, и своего образа жизни во время аренды. Вы хотите быть уверены, что у вас достаточно денег, чтобы покрыть арендную плату хотя бы на несколько месяцев, если вы потеряете работу, и всегда желательно иметь финансовую подушку. Воспользуйтесь калькулятором средств на случай чрезвычайной ситуации, чтобы получить представление о том, сколько вам следует откладывать каждый месяц.

Идеальное пространство — лишь малая часть жизни в квартире. Приложив немного усилий, вы сможете получить разницу между арендой, от которой вам не терпится выйти, и арендой, к которой вы любите возвращаться домой.Поэтому следуйте приведенным выше советам и сделайте все возможное, чтобы максимально использовать свое время в качестве арендатора. Однажды вы станете владельцем собственного дома и будете скучать по тем дням, когда такие вещи, как обслуживание дома и налоги на имущество, были чужими проблемами.

Наконечники для квартирной охоты — HPD

Способы найти квартиру

Приложения и веб-сайты по недвижимости

Набор веб-сайтов и приложений для смартфонов постоянно растет и меняется, чтобы помочь жителям Нью-Йорка найти место для аренды или покупки. Разумно попробовать несколько — ни в одном приложении не будет всего.HPD не рекомендует какую-либо конкретную компанию, но поиск в Интернете или магазине приложений вашего телефона по запросу «Аренда в Нью-Йорке», вероятно, может предложить множество вариантов. Отдельные объявления могут также рекламировать дни открытых дверей, где вы можете зарегистрироваться или зайти, чтобы осмотреть свободную квартиру.

Брокеры

Один из самых распространенных методов поиска квартиры в Нью-Йорке — это использование брокера по недвижимости. Если вы знаете, в каком районе вы хотите жить, обычно лучше найти там брокера.У многих брокеров также есть веб-сайты, на которых можно просмотреть доступные квартиры, иногда даже с фотографиями и подробными описаниями.

Молва

Есть хорошие новости для тех, кто предпочел бы не платить огромные комиссионные брокерам: значительное число жителей Нью-Йорка находят свои квартиры из уст в уста, в основном от друзей, родственников и коллег. Если вы ищете квартиру, убедитесь, что все, кого вы знаете, знают, что вы ищете.

Доска Объявлений

Доска объявлений в бумажных или интернет-изданиях часто содержит объявления о квартирах.

Прогулка вокруг

Небольшой, но заметный процент грузчиков находит свою квартиру просто по табличке «Сдается». Можно заплатить, чтобы прогуляться по району, в котором вы хотите жить, и осмотреться.

ЖЭК

Если вы живете здесь по профессиональным или образовательным причинам, обратитесь в жилищное управление или службу вашей организации, если они есть.

Подыскиваем свободную квартиру в том же доме

Другие переезды находят свои квартиры в том же доме, в котором они уже живут.Будьте активны и поговорите с соседями, швейцарами, супервизорами, арендодателями и / или своей управляющей компанией, чтобы узнать, доступна ли другая квартира в том же здании.

NYCHA

Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) отвечает за муниципальное жилье города и имеет программу ваучеров по разделу 8.

Общественные группы

Время от времени вы можете найти жилье в местных правительственных учреждениях или общественных группах, которые хранят информацию о жилищных объявлениях по соседству.

Контрольный список для новой квартиры

Будьте готовы

Если вы найдете отличную квартиру на частном рынке, подготовьтесь к отражению вероятных конкурентов: проверьте свою кредитную историю и принесите с собой текущий отчет кредитного агентства; если возможно, попросите вашего предыдущего арендодателя написать благоприятное рекомендательное письмо; а также спросите своего работодателя, коллег и друзей, можете ли вы использовать их в качестве ссылок на персонажей (принесите список с именами и номерами телефонов).

Комиссии и депозиты

Узнайте, сколько именно вы должны заплатить аванс за аренду квартиры.Примечание: комиссия за проверку кредитоспособности и биографию не может превышать 20 долларов США; гарантийный депозит не может превышать арендную плату за один месяц; сборы суперинтендантам или швейцарам, обычно называемые «ключевыми деньгами», являются незаконными.

Спросите о сдаче в аренду

Аренда обеспечивает множество важных мер защиты для нерегулируемых арендаторов, таких как фиксированная арендная плата на время аренды. Если у вас нет договора аренды, ваш домовладелец также может выселить вас без объяснения причин (с письменным уведомлением через 30 или более дней, в зависимости от того, как долго вы прожили в квартире).Однако, если вам нужна гибкость при переезде в короткие сроки, возможно, вам не понадобится аренда.

Прочтите договор аренды

Важно внимательно изучить договор аренды. После того, как вы и ваш арендодатель подпишете его, договор аренды будет считаться заключенным, и вы фактически согласитесь со всеми его положениями. Проверьте следующее: В договоре аренды указаны правильная арендная плата, адрес и домовладелец?

• Упоминаются ли в договоре об аренде все согласованные удобства? Обязательно записывайте любые устные договоренности.
• Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать дату платежа за аренду каждый месяц, а также то, какие штрафы за просрочку платежа взимаются, если вы пропустите крайний срок.
• Проверьте, оплачиваются ли коммунальные услуги отдельно или включены ли они в вашу ежемесячную арендную плату.
• Существуют ли особые строительные правила? Узнайте, подходит ли ваше новое здание: разрешено размещение с домашними животными, есть ли ограничения на количество гостей, есть ли ограничения на ведение домашнего бизнеса и т. Д.
• Что происходит в конце срока аренды? Можете ли вы продлить автоматически? Что будет, если вы разорвете договор аренды? Можете ли вы сдать в субаренду или передать (передать) аренду?

Кто в аренде?

Если вы арендатор, то наличие вашего имени в договоре аренды дает вам больше защиты и прав, чем любые неподписанные арендаторы.Если вы хотите, чтобы ваш партнер, ребенок, супруг, сосед по комнате или родственник пользовались защитой при аренде, рекомендуется с самого начала указать их имя в договоре аренды (более поздние добавления могут вызвать увеличение вакансий в стабилизированных квартирах). Но также имейте в виду, что большее количество имен в договоре аренды может означать еще больше осложнений в будущем, если отношения изменятся.

Соседи по комнате?

Если вы присоединяетесь к семье в качестве соседа по комнате, постарайтесь выяснить, каковы планы основного арендатора. Если основной арендатор уезжает, а вы не в аренде, вы не имеете права оставаться в квартире.Если вы хотите остаться на свое усмотрение, посмотрите, можете ли вы добавить свое имя в договор аренды, хотя это может вызвать существенное повышение арендной платы в стабилизированных квартирах.

Стабилизированная аренда?

Если ваша квартира имеет стабилизированную квартплату, помните следующее:

• Спросите райдера для стабилизации арендной платы. Гонщик описывает права и обязанности арендаторов и владельцев в соответствии с Законом о стабилизации арендной платы. Также указывается предыдущая арендная плата за квартиру.
• Вы первый арендатор в неконтролируемой единице? Если вы являетесь первым арендатором в квартире, арендной платой которой раньше не было, владелец должен был договориться с вами, прежде чем взимать арендную плату. У вас есть 90 дней с первого дня получения уведомления (называемого формой RR-1) для подачи «Апелляции о справедливой рыночной арендной плате» (FMRA), если вы хотите оспорить новую арендную плату.

Право домовладельца на доступ

Если вас беспокоит конфиденциальность, обязательно попросите указать в договоре об аренде формулировку, ограничивающую возможность домовладельца войти в вашу квартиру (за исключением чрезвычайных ситуаций).Арендаторы в многоквартирных домах также имеют право устанавливать и обслуживать собственные замки на входных дверях своих квартир, но по запросу вы должны предоставить домовладельцу дубликат ключа.

Что произойдет, если арендодатель уедет?

Арендодатели должны уведомить арендаторов заказным или заказным письмом об имени и адресе нового владельца. Новые владельцы зданий с фиксированной арендной платой несут ответственность за возврат любых гарантийных депозитов и процентов. Эта ответственность существует независимо от того, получил ли новый владелец гарантийный депозит от бывшего арендодателя (когда здание продается, арендодатель должен перевести все гарантийные депозиты новому владельцу в течение пяти дней или вернуть гарантийный депозит арендаторам). Выкупа здания также не влияет на вашу аренду.

Нужна дополнительная помощь?

Для получения дополнительной информации о ваших правах и обязанностях как арендатора посетите веб-сайт Совета по вопросам арендной платы.

Сколько человек могут проживать на законных основаниях в квартире с одной спальней? | Home Guides

Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.

Как федеральные, так и калифорнийские жилищные законы ограничивают количество лиц, которые могут на законных основаниях проживать в квартире. В прошлом Калифорния применяла формулу «два плюс один», которая разрешает двум людям в спальне и одному дополнительному человеку в семье.Однако жестких правил не существует. Если нет проблем с точки зрения здоровья и безопасности, может быть допущено больше людей.

Федеральные ограничения по заселению

Раздел 503 (b) Единого жилищного кодекса устанавливает минимальный размер жилища. В каждом жилище должно быть хотя бы одна комната размером не менее 120 квадратных футов; и все другие жилые комнаты, за исключением кухонь, должны иметь площадь не менее 70 квадратных футов. Минимальный размер жилища определяет максимальную заполняемость. В жилище минимального размера могут проживать два человека.Для каждого дополнительного человека минимум должен увеличиваться на 50 квадратных футов. Кодекс признает, что некоторые жилища могут быть сконфигурированы так, чтобы третьи лица могли комфортно спать вне спален, и что младенцы и очень маленькие дети могут жить в одной комнате с родителями.

Калифорния Пределы занятости

Калифорния приняла критерии раздела 503 (b) Кодекса для определения минимального размера жилища. Калифорнийский Департамент справедливого найма и жилья (DFEH) использует основанное на формуле ограничение занятости, известное как формула «два плюс один», которая позволяет двум людям занимать каждую спальню с одним дополнительным человеком в жилом пространстве.По этой формуле максимальная вместимость однокомнатной квартиры составляет три человека. Однако нет четкого правила по этому поводу, поскольку формула «два плюс один» никогда не получала юридического статуса на уровне штата или на федеральном уровне.

Предотвращение переполненности

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает арендодателям дискриминировать арендаторов из-за их «семейного статуса». Это означает, что домовладелец не может отказать в сдаче своей собственности семьям с детьми, и это правило должно быть сбалансировано с законами, предотвращающими перенаселенность.Если вы думаете, что ваш домовладелец пытается обойти дискриминационное законодательство, применяя политику ограниченного скопления людей, вы можете подать жалобу на справедливость жилищных условий в HUD. HUD использует онлайн-процедуру подачи жалоб. После того, как вы подадите жалобу, специалист по справедливому жилищному обеспечению определит, является ли ваша ситуация нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.

Создайте свою идеальную первую квартиру, и мы скажем вам, в каком большом городе вы живете

Автор: Тори Хайли

5-минутная викторина

Изображение: Shutterstock

Об этой викторине

Переезд в квартиру требует принятия множества решений, от размера до пола и удобств. Подача заявки может быть сложной, и еще хуже, если у вас есть домашние животные. Если вы не забудете проверить, есть ли в квартире все необходимое, это может вызвать у вас чувство сожаления, когда вы поймете, что в вашем новом доме нет подключения к Интернету. Тем не менее, приобретение собственного дома, отвечающего вашим потребностям, определенно стоит всего процесса.

А где жить? У каждого города есть свои причуды и прелести, которые могут создать или разрушить его домашнюю атмосферу. К счастью, то, как вы живете в своей квартире, покажет, в каком большом городе вы будете чувствовать себя как дома.Если вы не очень много готовите, вам нужен город, в котором есть множество вариантов еды на вынос. Если вы любите активный отдых, вам захочется жить в мягком климате. Есть так много факторов, чтобы найти идеальный город, который можно назвать домом, и наша викторина учитывает все это, когда вы создаете свою идеальную квартиру.

Если вам интересно, где будет отдыхать ваше сердце, мы можем помочь! С помощью 30 простых вопросов о дизайне квартиры вашей мечты наша викторина подскажет, какой город вам следует называть своим домом.

Читать далее

ЛИЧНОСТЬ

Какой город питает вашу личность?

6-минутная викторина 6 мин.

ЛИЧНОСТЬ

В каком прибрежном городе вы должны жить?

5-минутная викторина 5 минут

ЛИЧНОСТЬ

Какого государства вы придерживаетесь?

6-минутная викторина 6 мин.

ЛИЧНОСТЬ

В каком английском городе вы должны жить?

5-минутная викторина 5 минут

TRIVIA

Викторина по инструментам

7-минутная викторина 7 мин.

ЛИЧНОСТЬ

Ответьте на эти совершенно случайные вопросы, и мы угадаем, в какой стране вы живете.

5-минутная викторина 5 минут

ЛИЧНОСТЬ

Пройдите викторину по географии, и мы угадаем, в каком европейском городе вы живете

5-минутная викторина 5 минут

TRIVIA

Можно ли определить столицу США по зданию Капитолия?

5-минутная викторина 5 минут

ЛИЧНОСТЬ

Спроектируйте дом, и мы угадаем, в какую провинцию вам следует переехать

5-минутная викторина 5 минут

ЛИЧНОСТЬ

Создайте дом своей мечты, и мы угадаем, какая вы звезда HGTV

5-минутная викторина 5 минут

Что вы знаете о динозаврах? Что такое октановое число? А как использовать имя собственное? К счастью для вас, HowStuffWorks Play здесь, чтобы помочь. Наш отмеченный наградами веб-сайт предлагает надежные и простые для понимания объяснения того, как устроен мир. В HowStuffWorks Play каждый найдет что-то для себя: от веселых викторин, которые принесут радость в ваш день, до увлекательных фотографий и увлекательных списков. Иногда мы объясняем, как все работает, иногда мы просим вас, но мы всегда исследуем во имя развлечения! Учиться — это весело, так что оставайтесь с нами!

Играть в викторины можно бесплатно! Каждую неделю мы отправляем на ваш почтовый ящик простые вопросы и тесты личности.Нажимая «Зарегистрироваться», вы соглашаетесь с нашими политика конфиденциальности и подтверждение того, что вам исполнилось 13 лет.

Авторские права © 2022 InfoSpace Holdings, LLC, компания System1

Можете ли вы получить квартиру без подтверждения дохода

Согласно Руководству для арендаторов штата Колорадо, более полумиллиона человек, проживающих в Колорадо, являются арендаторами. Некоторым нужна аренда до тех пор, пока они не накопят средства на покупку дома своей мечты.Но для многих людей любого возраста аренда — это образ жизни. Безусловно, проживание в квартире вместо дома дает множество преимуществ, например, отсутствие необходимости проходить строгий процесс подачи заявки на ссуду. Но некоторые также задаются вопросом, а что, если я еще не обосновался в Денвере. Можно ли получить квартиру без подтверждения дохода? Мы изучаем несколько важных моментов, которые нужно знать тем, кто заинтересован в аренде и которым нужны советы по переезду в Денвер.

Критерии, необходимые для аренды

Независимо от того, где вы решите снимать аренду, высока вероятность того, что у вашего нового арендодателя будут условия или требования, которые вы должны выполнить до подписания договора аренды.Критерии будут различаться для каждого домовладельца или владельца собственности, но мы предоставляем базовую схему от Gran Inc. Ниже излагаются критерии аренды для арендаторов в Колорадо:

• Действительная идентификация
• Подтверждаемая история аренды не менее шести месяцев. Это может включать письменный договор аренды или ежемесячный договор.
• Кредитная история, показывающая задолженность на сумму более 500 долларов США, но менее 5000 долларов США, за исключением медицинских или студенческих ссуд или прекращенного банкротства старше двух лет, когда нет уничижительного кредита после даты выписки.
• Опыт работы не менее трех месяцев у текущего или предыдущего работодателя.
• Ежемесячный доход не менее 2,5-кратного размера ежемесячной арендной платы.
• Уголовное дело без обвинений в совершении уголовных преступлений или мелких правонарушений. В заявке на аренду необходимо указать уголовное прошлое.

Можно ли получить квартиру без подтверждения дохода?

Основанием для отказа в соответствии с Avail может быть следующее: недостаточный доход, т.е. менее чем в два с половиной раза больше месячной арендной платы.В идеале ежемесячный доход потенциального арендатора должен быть в три раза больше арендной платы. Этот доход может включать сбережения или финансовую поддержку. Арендодатели и управляющие недвижимостью используют этот критерий, чтобы обеспечить арендаторам некоторую подстраховку для покрытия арендной платы в случае непредвиденных обстоятельств, особенно в связи со статусом занятости.

Однако блог ZeusLiving отмечает, что сегодня есть много предпринимателей, которые владеют бизнесом, работают внештатно или заняты краткосрочной или временной работой. Такие варианты работы затрудняют предоставление подтверждения дохода.Для них отсутствие подтверждения дохода не является доказательством того, что они не могут получить деньги за аренду. Если вам интересно, можете ли вы получить квартиру без подтверждения дохода, лучше всего проконсультироваться с владельцами арендуемой недвижимости.

Что вы можете сделать, чтобы компенсировать отсутствие подтверждения дохода?

1. Сохраняйте хорошую кредитную историю. Имейте кредитные карты и оплачивайте их в конце каждого месяца. Если у вас есть ипотека, оплата автомобиля или счета за коммунальные услуги, оплатите их как можно скорее.
2. Подумайте о том, чтобы кто-нибудь подписал ваш договор аренды.
3. Предоставьте банковские выписки, чтобы подтвердить платежеспособность.
4. Ищите возможности арендовать квартиру непосредственно у собственника, который может рассмотреть возможность отказа от подтверждения дохода.
5. Будьте готовы предоставить доказательства необычного дохода, например, книжную сделку издателя, компенсацию работнику, выплату по инвалидности, наследство, скидку на подоходный налог, алименты, деньги от продажи дома или другой собственности.

Другие причины, которые могут вызвать отказ от арендатора

Если вы находитесь в процессе поиска работы и хотите получить квартиру, важно обеспечить соблюдение других критериев.

• Предполагаемый арендатор курит. Это необходимо, потому что это может быть опасно для здоровья или раздражать других арендаторов. Управление недвижимого имущества Колорадо отмечает, что курение опасно для возгорания и избавиться от аромата сложно.
• У потенциального арендатора есть домашнее животное, и ваша собственность не предназначена для аренды с домашними животными. Некоторые домовладельцы / менеджеры могут разрешить размещение домашних животных определенных размеров или пород. Управляющий может потребовать арендную плату или залог за животное. Животные-поводыри должны быть размещены, если это разрешено законодательством штата.Арендаторам может потребоваться предоставить письмо, подтверждающее необходимость в животном-поводыре.
• Доход не раскрывается и не подтверждается через W-2 или квитанцию ​​о заработной плате. Ссылка на работодателя не предоставляется.
• Предполагаемый арендатор имеет судимость.
• У потенциального арендатора нет истории аренды. От этого можно отказаться, если потенциальный арендатор жил в общежитии с родителями или владел домом. Если у арендатора есть совместная подпись или достаточный доход, история аренды также может быть аннулирована.
• У потенциального арендатора есть история причинения ущерба собственности и / или просрочки по уплате арендной платы.
• Во время проверки этого потенциального арендатора обнаруживается, что он / она лгал или упустил информацию. Эта ложная информация может включать в себя криминальный или служебный анамнез, рекомендации или доход.
• Часть заявки на аренду не была заполнена или оставлена ​​пустой.
• Потенциальный арендатор отказывается авторизовать кредитный отчет арендатора и / или проверку биографических данных.
• У потенциального арендатора низкий кредитный рейтинг.
• Предполагаемый арендатор подал заявление о банкротстве и не может достоверно объяснить свои прошлые финансовые трудности.
• Одна или несколько из предоставленных ссылок дали отрицательный отзыв. Отзывы бывших домовладельцев, работодателей, коллег и / или соседей рисуют тревожную картину этого потенциального арендатора.
• Предполагаемый арендатор был выселен из предыдущей арендуемой квартиры.
• Потенциальный арендатор возражает против некоторых условий, таких как стоимость аренды, дата въезда, срок действия договора аренды или правила аренды.

Недействительные причины отказа

Как указано в Департаменте регулирующих органов штата Колорадо, потенциальным арендаторам не может быть отказано на основании дискриминации по признаку расы, этнической принадлежности, религии, национальности, цвета кожи, гендерной идентичности, сексуальной ориентации, семейного или семейного положения, возраста, инвалидности или участия в какой-либо программе субсидирования. .

Как обезопасить квартиру без работы

Можно ли получить квартиру без подтверждения дохода? Окончательный ответ: это зависит от обстоятельств. Есть несколько способов предложить новому арендодателю информацию, которая будет принята вместо подтверждения дохода. Например, согласно StreetEasy, если вы существенно сэкономили на черный день и не можете обеспечить необходимый доход от квартиры, вы можете оформить кредитное письмо в банке. Короче говоря, это гарантирует, что арендная плата будет получена вовремя и в правильной сумме.В этом примере выгодно сэкономить на том, чтобы получить квартиру без работы.

Найди соседа по комнате

Наличие соседа по комнате определенно имеет не только преимущества, но и недостатки. Одно из непосредственных преимуществ наличия соседа по комнате — это снижение затрат. Например, делятся залоги, плюс ставка арендной платы и любые общие коммунальные услуги. В качестве дополнительного бонуса, если вы все еще не нашли работу при переезде в Денвер, вы можете использовать подтверждение дохода своих соседей по комнате.

Pro Совет: мы определенно рекомендуем вам осмотреть квартиру, особенно если вы подумываете о соседе по комнате. Загляните в наш блог о том, сколько квадратных метров вы должны стремиться к каждому человеку.

Пособие по безработице и арендной плате

Во время пандемии становится все труднее поддерживать стабильную занятость. В результате многие жители Денвера и жители близлежащих пригородов подают документы на пособие по безработице. Технически безработица считается источником дохода, и предоставления этой документации может быть достаточно для обеспечения арендной платы.

Вы также можете рассмотреть возможность подачи заявления на участие в программах льготной аренды жилья в Колорадо и помощи по ипотеке, если вы в настоящее время проживаете в съемной квартире и недавно были уволены, уволены или были вынуждены подать заявление на пособие по безработице.Обсуждение вариантов напрямую с арендодателем всегда поможет прояснить конкретные вопросы, связанные с соответствующей арендной платой.

Письма-предложения Работа

Еще не знаете, можно ли получить квартиру без подтверждения дохода? Что ж, подтверждение дохода не обязательно означает, что вы уже работали с компанией. Часто владельцы сдаваемой в аренду собственности, домовладельцы, арендаторы квартир и управляющие недвижимостью принимают письмо с предложением от вашего будущего работодателя при условии, что при подписании договора аренды будут уплачены все гарантийные залоги и сборы.Вот шаги, которые необходимо предпринять для получения письма с предложением работы для подтверждения дохода от квартиры в Денвере:

1. Поговорите со своим работодателем. Если вы переезжаете в Денвер из другого штата, важно обсудить вашу новую работу со своим отделом кадров. Обсудите логистику переезда в другой штат и предметы, которые вам понадобятся для обеспечения жилья.
2. Хорошей идеей будет предоставить вашему работодателю образец письма с предложением, чтобы он соответствовал всем критериям, которые потребуются вашему будущему арендодателю.Для этого узнайте в лизинговом офисе или арендодателях, какая конкретная информация им требуется. Он может включать:
   • Дата начала
   • Сумма годового валового дохода
   • Договор о продолжительности должности (при наличии)
3. При отправке письма с предложением арендодателю убедитесь, что предоставленной вами информации достаточно.

Что ищут компании по аренде?

Компании по аренде / управлению нуждаются в доказательствах того, что вы будете ответственным арендатором, который своевременно платит арендную плату, не злоупотребляет собственностью и не отчуждает других арендаторов.Они будут искать такие тревожные сигналы, как предыдущие выселения, долги, кредитные проблемы, судимости и история безработицы.

Будьте готовы к финансовой и личной оценке арендного агентства.

Что спросить перед арендой

Будучи потенциальным арендатором, вам следует задать несколько вопросов. К ним относятся такие вещи, как:

• Протокол парковки для себя и гостей
• Услуги прачечной в арендуемом помещении или здании
• Коммунальные услуги, такие как отопление, охлаждение, вода, газ и гидроэнергетика, включены
• Есть ли в здании бесплатный Wi-Fi?
• Какова история преступной деятельности, такой как взломы, ограбления, граффити или вандализм в здании и окрестностях?
• Какова предварительная стоимость первого арендного платежа?
• Несут ли арендаторы расходы на техническое обслуживание и ремонт?
• Каковы правила декорирования или косметического ремонта? Требуется ли арендатору разрешение менеджера / владельца?
• Разрешены ли домашние животные? Если да, то каковы ограничения? Взимается ли плата за аренду домашнего животного и / или залог?
• Что понимают под допуском в квартиру незваных людей?
• Какое количество ключей от квартиры? Разрешены ли дубликаты?
• Возможно ли продление аренды?
• Разрешена ли сдача в субаренду или прием чужих?
• Какие виды арендной платы разрешены?
• Когда арендатор должен уведомить менеджера / владельца о своем намерении съехать?

Городской Феникс: Аренда недвижимости в Денвере

Urban Phenix имеет множество объектов для сдачи в аренду в Денвере, приспособленных к образу жизни и доходам арендаторов. Urban Phenix стремится предоставить арендаторам роскошные варианты в сочетании с доступной ценой. Сдали много новичков. Мы понимаем, что переезд в Денвер — увлекательное путешествие, и надеемся стать на этом пути домом.

Пожалуйста, свяжитесь с нашими офисами по аренде в Денвере, чтобы узнать о доступных свойствах и критериях, необходимых для подачи заявки и подписи для вашей новой квартиры! Мы будем рады помочь.

Что такое квартира-студия и стоит ли жить в ней?

Если вы ищете компактное жилье, квартира-студия — отличный вариант.Что такое однокомнатная квартира?

В этом руководстве мы углубимся в определение однокомнатной квартиры и обозначим плюсы и минусы проживания в ней. Знание деталей поможет вам найти классную однокомнатную квартиру, соответствующую вашему образу жизни.

Для начала, что такое однокомнатная квартира?

Если вы привыкли жить в квартире с одной спальней, вы можете спросить: «Что такое студия?» Многие считают, что значение однокомнатной квартиры зависит от ее размера, но это не всегда так. Определение квартиры-студии — это жилое пространство с одной большой общей зоной, состоящей из гостиной, спальни и кухни. Единственное пространство, отделенное стенами, — это ванная комната. (По закону ванные комнаты должны находиться в отдельной комнате.)

Обычно можно найти квартиры-студии в больших городах или других районах с высокой плотностью населения. Обычно они находятся недалеко от университетов, остановок общественного транспорта или бизнес-секторов. Эти типично модные мегаполисы предлагают удобство тем, кто любит ходить по магазинам, развлекаться и работать.

Как выглядит однокомнатная квартира?

Перед тем, как приступить к работе в студии, вы захотите узнать, как она выглядит и какова ее планировка. Следует иметь в виду, что разные квартиры-студии имеют уникальный внешний вид и удобство своей планировки. Например, вы можете увидеть кухню с небольшими перегородками, отделяющими ее от остальной жилой площади. Или, в другом, вы можете увидеть, что ванная и кладовая создают разделение в пространстве.

Типовая планировка однокомнатной квартиры

Планировка однокомнатной квартиры зависит от конструкции дома.Например, если вы смотрите на квартиры-студии в корпоративных зданиях, они будут выглядеть иначе, чем квартиры в переоборудованном старом доме.

Некоторые квартиры-студии могут выглядеть как длинный коридор, в то время как другие могут иметь отдельную спальную зону на чердаке. Вы также можете найти некоторые, которые выглядят как одна большая комната, а другие в форме буквы «L».

Есть ли в однокомнатных квартирах кухни?

Квартиры-студии действительно имеют кухни, но не в отдельной жилой площади. Вместо этого вы можете увидеть небольшую короткую стену, отделяющую холодильник, шкафы и бытовую технику от остальной части комнаты.В общем, кухня квартиры-студии является частью основного жилого пространства, наряду с зонами гостиной и спальни.

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру?

Арендная плата за однокомнатную квартиру зависит от местоположения. В районе Лос-Анджелеса вы можете найти аренду от 120 до 450 квадратных футов менее чем за 1000 долларов в месяц. Но за ту же площадь в Миссисипи вы можете арендовать квартиру менее чем за 500 долларов в месяц.

Можно ли жить в однокомнатных квартирах?

У любой аренды небольших помещений есть свои плюсы и минусы, в том числе то, каково жить в однокомнатной квартире.Если вы никогда раньше не жили в однокомнатной квартире, возможно, вам придется сократить ее, избавившись как минимум от половины своего имущества. Но такое сокращение количества предметов также означает, что вам нужно меньше убирать вокруг. Давайте подробнее рассмотрим несколько плюсов и минусов проживания в однокомнатной квартире.

Плюсы:	Минусы:
Меньше места — меньше уборки. Меньше беспорядка или скопления «всякой всячины». Коммунальные услуги значительно дешевле.	Если вы непослушный человек, вы не сможете этого скрыть. Если вы владелец домашнего животного, ему негде побегать. Если вы живете с другим человеком, у вас нет конфиденциальности.

Квартиры-студии и однокомнатные квартиры

Наиболее существенное различие между студией и квартирой с одной спальней состоит в том, что в квартире с одной спальней спальня и жилое пространство четко разделены.В однокомнатной квартире спальня находится на открытом пространстве с остальными ее удобствами.

Квартиры-студии vs. квартиры эконом-класса

Несмотря на то, что квартиры-студии и эффективность схожи, потому что они имеют концепцию открытого пространства, есть много различий. Например, эффективная квартира имеет меньшую кухню с меньшей бытовой техникой и меньшую площадь стойки. В эффективных квартирах также меньше квадратных метров, и в них нет отдельной спальной зоны на чердаке, как в некоторых квартирах-студиях.

Квартиры-студии vs. микроквартиры

Микроквартиры — это самые маленькие жилые площади, доступные для сдачи в аренду. Это не маленькие студии или миниатюрные апартаменты с одной спальней. Вместо этого жилые помещения объединяют спальню, кухню и гостиную в крошечное пространство. Поскольку эти единицы маленькие, они, как правило, имеют многофункциональную мебель.

Чистая прибыль

Квартиры

Studio уникальны по своему дизайну и планировке, потому что они сочетают в себе все необходимые удобства жилого пространства в одной единственной комнате.Цена зависит от их местоположения, и для определения того, подходит ли это вам, необходимо изучить плюсы и минусы аренды и проживания в однокомнатной квартире.

Часто задаваемые вопросы

Студия дешевле квартиры?

Снять студию почти всегда дешевле, чем квартиру с одной спальней. Однако, если вы найдете однокомнатную квартиру в престижном или востребованном месте, у них могут быть более высокие арендные цены.

Может ли в однокомнатной квартире проживать более одного человека?

Если вы не возражаете, чтобы не было уединения, можно поселиться в однокомнатной квартире с кем-нибудь еще, особенно с второй половинкой. Если вы решите жить в одном доме с соседом по комнате, вам может быть сложно уединиться и пространство.

Сколько вещей поместится в однокомнатной квартире?

Проживание в однокомнатной квартире может означать уменьшение размера вашего имущества и максимальное использование доступного пространства для хранения вещей. Увеличьте площадь, используя небольшие предметы мебели и пространство на стене. Сколько вещей вы сможете уместить в однокомнатной квартире, зависит от метража, наличия спального лофта и высоты потолка.

Я живу в квартире площадью 72 квадратных фута в Нью-Йорке: что это такое, стоимость

• Я живу в квартире площадью 72 квадратных фута в Вест-Виллидж Нью-Йорка за 1345 долларов в месяц.
• В моей микростудии нет настоящей кухни или туалета, и я сплю на футоне, который служит мне диваном.
• Мне нравится иметь возможность жить самостоятельно после колледжа, хотя некоторые базовые задачи могут быть трудными.

Идет загрузка.

Я мечтал переехать из моего маленького городка в Теннесси в Нью-Йорк с тех пор, как я посетил Большое Яблоко, когда мне было 4 года. К сожалению, я не совсем понимал, насколько дорого там жить, пока не стал намного старше.

Многие люди живут с соседями по комнате или переезжают в районы, отличные от Манхэттена, например, в Бруклин или Квинс, чтобы сэкономить.Но я хотел быть в центре событий и жить один.

Я нашла в интернете свое решение: микроквартиру. В Нью-Йорке эти помещения часто составляют от 50 до 100 квадратных футов, что делает жизнь в одиночестве довольно доступной.

Я нашел свою квартиру площадью 72 квадратных фута в Вест-Виллидж за 1345 долларов в месяц. Он находится в моей любимой части города, там есть пожарная лестница и идеальное количество места для 21-летнего выпускника колледжа.

Вот на что похож день моей жизни в этом крошечном пространстве:

Как только я просыпаюсь, я переворачиваю свою кровать обратно на диван

Я сплю на футоне, поэтому, когда я просыпаюсь, я положил подушку и одеяло под раму и снова превратил мою кровать в диван. Это раздражает, когда я впервые просыпаюсь, но, безусловно, заставляет меня вставать с постели.

Я ненадолго подумал о том, чтобы поставить вместо этого двойной матрас в моем верхнем отсеке для хранения вещей, но я не уверен, что он сможет выдержать мой вес, и боялся скатиться ночью.

Затем я работаю над тем, чтобы использовать свое пространство для приготовления свежего кофе и завтрака

Мое маленькое пространство не означает, что я жертвую своим кофе.

Я стою на вершине холодильника, чтобы достать кофейные зерна и достать из-под раковины электрический водонагреватель и кофемолку, так как для них нет места на прилавке.

Моя кухня состоит из раковины и моей бытовой техники. Через Хендрикс для Insider

После того, как я приготовил кофе, я убрал все инструменты и ингредиенты, чтобы у меня было место на стойке, чтобы приготовить завтрак.

На завтрак я обычно готовлю яйца на горячей плите, пока готовлю тосты в комбинации тостер-духовка-воздушная фритюрница.

После завтрака мне нужно немедленно вымыть всю посуду, иначе моя раковина не влезет ни к чему другому.

Подобрать одежду может быть непросто, поскольку моя одежда хранится по всей квартире.

Чтобы выбрать одежду, нужно сделать несколько остановок в моей студии.

Я храню пижамы, нижнее белье, бюстгальтеры, носки, купальные костюмы и аксессуары в мусорных корзинах под вешалкой с двумя перекладинами.

Моя одежда имеет цветовую маркировку, и вся моя черно-белая одежда стоит на вешалке лицом к стене, поэтому мне нужно немного покопаться, чтобы посмотреть, что там сзади.

Большую часть одежды я храню на вешалке. Через Хендрикс для Insider

Некоторые из моих туфель и кошельков вывешены на стене, что дает мне дополнительное пространство для хранения и превращает их в декор.

Что касается белья, я плачу за его стирку, сушку и складывание, поскольку у меня нет ни стиральной машины, ни сушилки.

Моя корзина находится на чердаке над моей кухней. Когда мне нужно положить туда одежду, я либо пытаюсь бросить ее в корзину (и всегда промахиваюсь), либо забираюсь на стойку, чтобы дотянуться до нее.

Я держу корзину на чердаке над кухней.Через Хендрикс для Insider

Жизнь в моей студии — это в основном лазание по поверхностям, которые, вероятно, не предназначены для лазания. Каждая небольшая задача теперь представляет собой сложную задачу.

Я занимаюсь уходом за кожей в ванной, но нанослю макияж в основной зоне, поэтому у меня больше места

Как и все остальное, что я делаю в этой квартире, мой уход за кожей занимает больше времени, чем это было бы в большем пространстве.Моя раковина в ванной очень мала, и у меня нет места для стойки, так что это может быть процесс умывания.

Я делаю макияж в своей основной гостиной и кладу свои продукты на кухонную стойку, используя зеркало у входной двери.

Я делаю макияж в своей основной гостиной.Через Хендрикс для Insider

Иногда мне приходится заглядывать в ванную, чтобы увидеть свой образ при лучшем освещении, но в большинстве случаев это хорошо работает.

В течение дня я могу легко дойти до парка и насладиться свежим воздухом

После этого, в зависимости от того, как выглядит мое расписание, я обычно большую часть дня выхожу на прогулку.

В хорошую погоду я люблю сидеть в парке Вашингтон-сквер, который находится так близко от моей квартиры, что кажется, будто это мой задний двор. Я тоже люблю жить рядом с множеством прекрасных ресторанов.

Мне нравятся виды с моей пожарной лестницы.Через Хендрикс для Insider

С моей пожарной лестницы также открываются потрясающие виды на Вест-Виллидж, так что иногда приятно там заглядывать.

Сложно приготовить ужин и пригласить гостей, но я заставляю его работать с микроволновой печью и напольными подушками

Приготовление слишком большого количества элементов, которые нужно приготовить в одном приборе, может превратить приготовление ужина в сложный и длительный процесс .

Я обычно жарю на воздухе овощи и делаю макароны или протеин на своей горячей тарелке. Иногда я готовлю еду Trader Joe в микроволновой печи, делаю салат или ем легкую закуску, например, фрукты или сыр с крекерами.

Иногда по ночам у меня есть двое друзей, которые живут внизу, но мы в основном ходим в их помещение, которое больше. Когда я принимаю гостей, на моем диване могут удобно разместиться около трех человек, и я держу две напольные подушки под футоном, чтобы люди могли сидеть на полу.

Если в моей квартире станет тесно, мы отправимся в парк или на улицы Нью-Йорка.

В противном случае я обычно устраиваю виртуальный вечер кино с моим лучшим другом из дома. У меня нет телевизора, поэтому я проиграю фильм на своем компьютере и поставлю его на стол рядом с диваном.

Принятие душа может расстраивать, потому что пол всегда намокает.

Вся моя ванная комната — это душ, который иногда бывает приятным, а иногда и худшим.

Я обычно заканчиваю день душем, чтобы у моего пола было время высохнуть за ночь. Если я принимаю душ утром, пол в ванной остается мокрым до полудня.

Мой душ — это практически вся моя ванная. Через Хендрикс для Insider

Плюс, однако, в том, что я могу легко чистить зубы и ухаживать за кожей в ночном душе.Я также могу использовать зеркало, причесывая волосы в душе.

Когда я включаю там музыку, вся комната превращается в эхо-динамик, что способствует отличным концертам в душе. Еще у меня есть коврик возле ванной, чтобы вода не попадала в мою квартиру.

Я ожидал, что возненавижу совмещенный душ-ванная, но теперь он мне нравится.

Городской шум может раздражать, когда я пытаюсь заснуть, поэтому я включаю музыку или использую беруши

Когда приближается время сна, я всегда включаю кондиционер, так как это отличный буфер от всего уличного шума.Еще я играю музыку. Если шум становится очень сильным, я использую беруши.

Я заканчиваю вечер приемом мелатонина, который помогает мне уснуть, включаю звук дождя на динамик и втягиваю футон обратно в кровать.

В целом, мне нравится моя микростудия, и в ней есть несколько преимуществ.

В конце концов, это отнюдь не идеальная квартира. Когда-нибудь я хотел бы иметь гостиную для вечеринок, полный холодильник, кладовую, больше места на стойке и многое другое.

Но у небольшого пространства есть свои плюсы. Я узнал, какие предметы я достаточно ценю, чтобы быть частью своего пространства, и насколько важным может быть декор, чтобы квартира чувствовалась как дом.

No related posts.