Типы строительства: Строительный материал. Виды и применение. Особенности
Строительный материал. Виды и применение. Особенности
Черновой строительный материал – это материал, применяемый для возведения или реконструкции сооружений.
Виды черновых стройматериалов по назначению
Каждый тип строительных материалов имеет узкое назначение. Его использование является строго регламентированным, поскольку при возведении сооружений требуется проведение точных расчетов. В противном случае строение может обрушиться, покрыться трещинами, перекоситься.
Существует разделение строительных материалов на группы в зависимости от частей строения, для возведения которых они применяются:
- Фундамент.
- Стены.
- Перекрытие.
- Кровля.
Строительный материал для фундамента
Для заливки фундамента могут применяться различные стройматериалы, однако наиболее распространенным современным решением является использование связки:
Из песка делается песчаная подушка, укладываемая по периметру котлована под заливку фундамента.
Она необходима для выравнивания основания и дальнейшего равномерного распределения веса строения. Высота подушки подбирается индивидуально в зависимости от плотности грунта и расчетной массы будущего строения.
Геотекстиль – это подкладочный рулонный материал, напоминающий ткань. Он используется для укладки под фундамент на уплотненную песчаную подушку с целью более равномерного распределения веса строения. Геотекстиль используется на сложных грунтах, а также при возведении тяжелых строений. Его применение минимизирует растрескивание фундамента и стен при усадке здания.
Деревянная доска применяется для создания опалубки. Это расходный строительный материал, который после использования демонтируется. Задача доски – создать форму для заливки бетона. После схватывания цемента опалубка демонтируется. Зачастую применяемая доска используется повторно уже при сборке кровли. Для этого изнутри опалубка может оббиваться полиэтиленовой пленкой. Это исключает впитывание древесиной влаги, и сохраняет пиломатериалы чистыми.
Для обеспечения монолитности и крепости фундамента применяется связка из арматуры. Ее сечения рассчитывается под вес будущего строения. Обычно используется арматура толщиной не менее 12 мм. Она укладывается в опалубку по периметру фундамента и связывается между собой проволокой.
Для заливки фундамента применяется бетон. Он состоит из цемента, песка, отсева, щебня и воды. При работе зимой могут добавляться специальные добавки, необходимые для схватывания состава на морозе. Для фундаментов используется марка бетона М300 и более.
Поскольку фундамент контактирует с грунтом, то он впитывает влагу. Для бетона это не страшно, но сырость может разрушить строительный материал стен. Чтобы это предотвратить используется гидроизоляция. Обычно это рубероид или специализированная мембрана. Она укладывается поверх фундамента как подкладка, на которую будет выкладывать стена.
Строительный материал для стен
Для возведения стен применяются 4 типа материалов:
- Кладочные.
- Связующие.
- Армирующие.
- Перемычки для проемов.
Кладочные представляют собой блоки, из которых и состоит стена. Связующие материалы используются для склеивания блоков между собой в монолитную конструкцию. Армирующие закладываются между рядами блоков в слой связующего. Их применение снижает вероятность растрескивания стен. Перемычки для проемов используются для укрепления верха проемов для окон и дверей.
Кладочные
К традиционным кладочным материалам относят:
Перечень кладочных стеновых блоков далеко не полный. Материалы отличаются между собой по уровню крепости и размеру. Чем больше блок, тем быстрее скорость кладки стены. Медленней всего работать с кирпичом. При этом стены из него получаются самыми прочными, но и тяжелыми, что вынуждает готовить массивный фундамент. Более крупные и легкие блоки, такие как газобетон и пенобетон, являются менее теплыми. Из них получаются рыхлые стены, достаточно слабо удерживающие крепеж для подвешивания полок, спортивных тренажеров, инсталляции, кухонных шкафчиков.
Связующие
В качестве связующего материала при выполнении кладки может применяться:
Цементно-песчаная смесь – это традиционный связующий материал для кладки. Она применяется совместно с кирпичом и шлакоблоком. Обычно смесь готовится с помощью бетономешалки непосредственно на стройплощадке. Она используется при бюджетном строительстве. После застывания уровень ее крепости может превосходить сам кирпич.
Специализированный клей продается в мешках. Он представляет собой сухую смесь, в которую нужно добавить воду перед использованием. Клей применяют при кладке из газобетона или газоблока. Смесь укладывается на блоки под гребенку, поэтому расходуется очень экономно. Материал имеет очень высокую адгезию, быстро застывает, поэтому при его использовании можно за один подход выкладывать больше рядов, чем при использовании самодельных смесей.
Клей-пена достаточно новый материал, применяемый для кладки газобетона и пеноблока. Она представляет собой полиуретановый композит в баллоне под пистолет для монтажной пены.
Ее использование многократно облегчает кладку стены, поскольку это полностью готовое связующее. Клей наносится простым нажатием на пистолет. При выборе в его пользу не нужно мешать растворы, носить тяжелые ведра. Однако пена подходит только если блоки имеют правильную и одинаковую геометрию. Клей наносится очень тонким слоем, поэтому не позволяет выровнять возможные ступеньки. В связи с этим, при работе с газобетоном его периодически приходится шлифовать теркой.
Армирующие
Материалы для армирования применяются далеко не всегда. Зачастую их используют на углах стен для улучшения монолитности.
Для армирования могут использоваться:
Арматура достаточно толстая, поэтому ее укладка между блоками зачастую невозможна. Ее используют преимущественно совместно с пенобетоном и газоблоком. Для закладки арматуры в ряде делается штроба.
При работе с кирпичом, натуральным камнем и шлакоблоком применяется армирующая стальная сетка. Она выпускается в рулонах или кассетами.
Ее ширина фиксирована и рассчитана под стандартные варианты ширины стены. Сетка очень тонкая, поэтому не видна. Она погружается в связующий строительный материал.
Перемычки для проемов
При выполнении кладки стены из мелких блоков существует трудность с созданием проемов под окна и двери. Она заключается в сложности оформления верха проема. Короткие блоки невозможно уложить над проемом без опоры.
Специально для этого применяются:
Железобетонные перемычки представляют собой столбики прямоугольного сечения. Они укладываются сверху проема, и используются как опора под последующие ряды кладки. В идеале, чтобы высота перемычки была равна одному или двум рядам блоков. В таком случае кладка будет выглядеть аккуратно. Железобетонные перемычки используются в основном со шлакоблоком, кирпичом и камнем.
При кладке легкими блоками, для создания опоры над проемом может применяться различный металлопрокат:
Материалы для перекрытия
Чтобы сделать перекрытие, может применяться как готовый специализированный строительный материал, так и различные составляющие для сборки потолка.
Обычно используются:
Наиболее быстрым и надежным решением является применение ЖБ плит. Они просто укладываются на стены, в результате чего получается межэтажное перекрытие или потолок перед чердаком. Такое решение возможно только при наличии основательно подготовленного фундамента и стен.
Для легких строений из пенных блоков, а также одноэтажных зданий, чаще всего используется вариант деревянного перекрытия. Для этого на стены укладываются параллельно деревянные балки. Сверху они обшиваются доской или древесно-стружечными плитами. С целью звукоизоляции может делаться двойная обшивка с закладкой минеральной ваты.
Наиболее трудоемким является изготовление железобетонного перекрытия. Для этого по периметру здания делается верхняя опалубка с арматурой, которая заливается бетоном. Это позволяет получить монолитное перекрытие. Такое решение сопровождается высокими финансовыми затратами, поэтому применяется только в исключительных случаях, когда строение имеет нестандартную форму, что исключает возможность укладки готовых плит.
Строительство кровли
Завершающим черновым этапом строительства является кровля здания. Это достаточно сложный процесс, предусматривающий применение нескольких типов материалов для:
- Создания стропильной системы.
- Теплоизоляции.
- Кровли.
Материалы для стропильной системы
Для сборки каркаса крыши здания используются пиломатериалы. Из них делается центральный коньковый прогон, стропила и обрешетка, на которую и прибивается кровля. Для сборки крыши применяют доску, брус, балки. Сечение пиломатериалов зависит от массы выбранной кровли. Самые высокие требования при использовании классической черепицы.
Теплоизоляция
Данный строительный материал закладывается между стропилами под обрешетку с целью снижения теплопотерь через крышу.
В качестве теплоизоляции применяют:
Для предотвращения скопления конденсата, кровельный пирог может предусматривать использование пароизоляции.
Она отделяет теплоизоляцию от окружающей среды.
Кровля
Данная группа включает гидроизоляционные материалы. Они обеспечивают защиту здания от проникновения осадков.
Для изготовления кровли чаще всего применяют:
Кровля обеспечивает не только гидроизоляцию, но и создает внешний вид здания. По этой причине к ней выставляются особенные требования. В отличие от материалов для кладки стен, ее не удастся облагородить штукатуркой. Поэтому важно, чтобы кровля имела максимальную привлекательность.
Похожие темы:
Виды жилищного строительства
За историю развития сегмента жилищного строительства определились два основных направления, которые разделяются по типу устройства объектов, — это возведение многоквартирного жилого фонда и индивидуальное малоэтажное строительство. Кроме того, домостроение классифицируется по используемым строительным материалам. Традиционно выделяют четыре способа строительства: из дерева, кирпича, панелей и монолита.
Индивидуальное строительство
Индивидуальным видом строительства принято называть особую форму пользования землей путём возведения на ней малоэтажных объектов для проживания людей. Строятся такого типа дома (кстати, объекты индивидуального строительства не могут быть выше трех этажей) за счет личных средств населения или по государственным жилищным программам.
Формат индивидуальной застройки территорий стал особо популярным в последние годы, так как он позволяет обеспечить граждан доступным жильем за меньшие деньги и решить проблему недостатка строительных площадок в городе.
В настоящее время взамен «тяжелых» форм индивидуального строительства все чаще применяются технологи возведения домов из каркасно-щитовых конструкций и строительных блоков.
Деревянное домостроение
Строительство жилых зданий из дерева, в основном, прерогатива сторонников индивидуального домостроения. Хотя еще 50 — 60 лет из деревянных конструкций возводились и многоэтажные дома.
На рынке недвижимости деревянные малоэтажные коттеджи пользуются большой популярностью. Стоимость их возведения зависит от вида древесины.
Панельное домостроение
Панельное домостроение актуально для городской инфраструктуры, так как позволяет за короткие сроки застраивать большие территории и не так затратно как кирпичное или монолитное строительство.
Монолитное домостроение
Монолитные многоквартирные дома строятся по технологии непрерывной заливки. Основа — укрепленная арматурой метровая бетонная плита, на которой возводятся залитые жидким бетоном и тоже армированные стены.
Кирпичное домостроение
Дома из кирпича также более популярны у индивидуальных застройщиков. Встречаются и многоквартирные дома из кирпича, например, если стены монолитного дома не заливают бетоном, а вкладывают кирпичом.
Кроме вышеобозначенных форм существует классификация жилищного строительства по виду собственности, срокам возведения и назначению.
обзор и сравнение технологий строительства
Металлокаркас в качестве несущего каркаса является прочным и устойчивым остовом сооружения. Эта конструкция из линейных элементов называется металлическим фахверком. Каркас из металла бывает полным и неполным. В первом случае он воспринимает собственный вес здания и все действующие нагрузки, а во втором — усиливает основной каркас.
Читать далее
Жилые каркасники востребованы по всему миру, и на каждой территории технология слегка видоизменяется. Эти изменения зависят от климатических особенностей местности, развития промышленных и строительных технологий в конкретной стране, эстетических приоритетов, а также законодательных норм. Благодаря северным традициям и культуре сформировалась особая скандинавская технология строительства каркасного дома. Сейчас вы узнаете, как строят каркасники финны, норвежцы и шведы, и почему их жилища отличаются от американских, канадских и русских каркасных домов.
Читать далее
Актуальные модульные дома будто созданы для современного образа жизни. На самом деле так и есть. Уже никто не стремится строить жилье на века, постоянно поддерживая дом и участок в идеальном состоянии, и долго задерживаться на одном месте. Молодое поколение ориентируется на передвижение по миру, разумный подход к планированию времени и бюджета, и не собирается тратить ресурсы и силы на возведение традиционного особняка, который через полвека опустеет.
Читать далее
“Платформа” — одна из наиболее известных, экономичных и простых технологий каркасного строительства. На протяжении многих лет ее используют в США, Финляндии, ряде европейских стран. Характерная особенность технологии заключается в сборке стен на заранее подготовленном полу-платформе. Затем в готовом виде их просто поднимают и фиксируют должным образом. В зависимости от площади стен с этим справляются 1-6 человек.
Эркер (архитектурный фонарь) — часть помещения, выступающая из плоскости фасада. В большинстве случаев его остекляют по всему периметру, улучшая инсоляцию прилегающей комнаты. Каркасное строительство индивидуальных жилых домов допускает устройство эркера, однако в процессе работы есть несколько нюансов.
Читать далее
Технология каркасного строительства прочно ассоциируется с высокой скоростью возведения домов, их экономичностью, вариативностью в подборе материалов. Одним из наиболее практичных вариантов являются SIP панели (СИП панели). Опираясь на перевод с английского языка, их нередко называют теплоизолированными, конструктивными. Что отличает их от сэндвич-панелей и как правильно строить каркасные дома из СИП панелей?
Читать далее
Каркас быстровозводимого дома можно “поднять” не только из традиционных деревянных брусьев, но и из металлических профилей.
Читать далее
Проблемы истощаемости некоторых ресурсов, ухудшения экологической обстановки и постоянно растущих счетов за коммунальные услуги тесно переплетены. Особенно заметно это в частных домовладениях. Одним из вариантов решения этих проблем является возведение энергоэффективных домов. Нередко о них говорят с модной приставкой “эко”.
Читать далее
В основе индивидуального жилого строительства в Японии лежат принципы минимализма (почти аскетизма), близости к природе. Они неизменны на протяжении многих веков, в отличие от технологии возведения домов. В традиционные решения вносят коррективы современные технологии и условия жизни.
Читать далее
Фахверковая архитектура привлекательна яркостью, неординарностью и эффектностью.
В европейском средневековом стиле гармонично сочетаются дерево, камень и стекло. Помимо узнаваемого внешнего облика технология отличается практичностью и долговечностью строений. Разберемся в секретах немецкой методики и оценим шансы на самостоятельное возведение фахверкового дома.
Читать далее
На загородном участке всегда можно выделить место под гостевой дом с баней. При наличии такой постройки вы сможете легко организовать отдых с друзьями или с семьей, и размещение гостей не вызовет проблем. Самый быстрый и недорогой вариант – каркасный домик. Но и здесь есть свои нюансы и правила, которых важно придерживаться.
Читать далее
Финляндия известна умелым, практичным и детальным подходом к организации удобного и эстетичного жилого пространства. Кроме того, скандинавские каркасные дома рассчитаны на суровый климат, поэтому их технологии возведения часто заимствуют отечественные строители.
Разберемся в чем особенности популярных построек, каковы главные принципы и нюансы сооружения финских каркасников.Читать далее
Канадские каркасные дома появились не случайно. Прототипы современных каркасников возводились еще в раннем средневековье – это были конструкции из балок и стоек, связанных между собой. Пространство между стойками и балками заполнялось различными материалами – глиной, кирпичом, камнем. В чем заключается современная технология каркасного домостроения, привлекающая возможностью возведения дома в максимально сжатые сроки при минимальных затратах?
Читать далее
Двойной каркас используется в строительстве домов, предназначенных для эксплуатации на протяжении всего года. Двухкаркасные дома комфортны для проживания даже в условиях северных широт и регионов с суровым климатом. Благодаря повышенной сопротивляемости стен появляется возможность в значительной степени сократить расходы на отопление.
Изучите особенности технологии, сравните достоинства и слабые стороны, чтобы оценить целесообразность выбора в пользу более дорогой конструкции.
Читать далее
Двухэтажный каркасный дом – капитальное сооружение, основой которого является прочный деревянный каркас. Жилые дома, построенные с использованием этой технологии, подходят для постоянного проживания даже в суровых климатических условиях. У них много преимуществ, рассеивающих сомнения скептиков.
Читать далее
История возникновения и развития каркасно-бревенчатой технологии строительства уходит далеко в прошлое. На сегодняшний день этот вид строительства выразился в технологии post&beam. С английского post and beam переводится как «стойка и балка». В этих двух словах и состоит краткое описание технологии домостроения, которая по сути является усовершенствованной традиционной русской рубкой «в забир».
Читать далее
О каркасных деревянных домах много противоречивых мнений.
Одни считают их ненадежными, потому что дерево не является долговечным материалом и подвержено атакам плесени и насекомых, что тоже уменьшает срок эксплуатации. Другие полагают, что строительство каркасных домов – практичный вариант, поскольку таким образом можно снизить трудозатраты и использовать строение в достаточно суровых климатических условиях. Отдельно рассматривают каркасники из бруса, как более надежное, крепкое и долговечное строение.
Читать далее
Чтобы жить в более просторном и комфортном доме, не нужно строить новый, достаточно сделать пристройку к имеющемуся. Из всех технологий строительства самая простая и доступная – каркасная. Она идеально подходит не только для каркасников, но и для других строений. Сделать пристрой к каркасному дому своими руками реально, если есть пошаговая инструкция. Для этого достаточно иметь минимальные плотницкие навыки и нужный инструмент.
Читать далее
Строительство дополнительного этажа всегда актуально, ведь там можно обустроить комнату отдыха, спальню, кабинет и прочие целевые помещения.
Каркасная мансарда просто возводится своими руками, если следовать грамотным инструкциям. Для того чтобы сделать мансардный этаж, лучше всего выбирать классическую двускатную или ломаную крышу. Первый вариант дешевле и проще для самостоятельной реализации.
Читать далее
Каркасно-панельные дома строятся по стандартам каркасной технологии: возведение каркаса, монтаж утеплителя, обшивка. Особенности метода в том, что панели для каркасных домов с проложенным утеплителем делают на заводе, и сборка дома идет гораздо быстрее. В зависимости от того, какая часть домокомплекта сделана в заводских условиях, есть несколько типов домов из панелей, различающихся сроками строительства, бюджетом, подходом к проектированию: дома из сип-панелей, каркасно-панельные или каркасно-щитовые, модульные.
Читать далее
На Западе постепенно набирает обороты новый тренд – строительство многоэтажных домов и различных деловых центров из древесины по каркасной технологии.
В разработке много новых технологий для возведения небоскребов. Архитекторы соревнуются за возможность построить самое высокое здание из дерева. Каковы реальные перспективы этого направления и стоит ли ждать, что в России скоро появится недорогое и быстровозводимое жилье?
Читать далее
Каркасный дом, в первую очередь, ассоциируется с доступным жильем. Однако далеко не все имеют полное представление об особенностях технологии. Строительство окружено мифами и противоречивыми фактами. Разберемся в чем суть метода, опишем популярные каркасные решения и дадим объективную оценку быстровозводимым сооружениям, ссылаясь на конструктивные аспекты и пользовательские отзывы.
Читать далее
Наиболее популярный вариант строительства жилого дома, который постепенно вытесняет все прежние технологии, – каркасный. Но даже в этом сегменте есть возможность до минимума снизить стоимость строительства без ущерба для качества.
Узнайте, как поострить надежный и дешевый каркасный дом своими руками или силами профессионалов в короткие сроки.
Читать далее
Жилые дома для постоянного проживания по каркасной технологии активно начали рекламировать и строить только в последние годы. Популярности они обязаны быстроте строительства и экономичности отопления. По стоимости одноэтажные каркасные дома обходятся дешевле однокомнатных квартир меньшей площади, а по комфорту во многом их превосходят. Изучите технологию, преимущества и недостатки такого строительства, прежде чем сделать окончательный выбор.
Читать далее
Капитальное строительство: особенности и характеристики
Содержание статьи
Капитальное строительство — это процесс возведения несущих конструкций, а также реконструкция и реставрация которое требует выполнения не только строительных работ, но и обязательных земельных работ.
Законодательством определено, что объектами капитального строительства могут быть как вновь возводимые здания, так и объекты, требующие реконструкции.
Классификация зданий и сооружений капитального строительства
Объекты капитального строительства определяют по ряду признаков, которые позволяют проводить дальнейшие работы:
- Объект строительства не должен нести в себе временный характер работ.
- Все постройки должны быть привязаны к капитальному фундаменту.
- Объект строительства должен иметь государственную регистрацию, в том числе через кадастровую палату Росреестра.
Терминология капитального строительства предполагает выполнение поэтапных работ, которые включают в себя следующее:
- Проектные работы.
- Изыскательские.
- Монтажные процессы.
- Запуск объекта в строительтво.
Согласно действующему законодательству, к объектам капитального строительства не имеют право быть отнесены объекты малых архитектурных форм в виде киосков, палаток, навесов. Так для киосков предполагается наличие одного рабочего места для продавца, при этом отсутствует торговый зал.
Под навесом понимается объект с полузакрытой формой, где отсутствует часть стеновых элементов.
Отличие временного строительства от капитального варианта
В строительной сфере существует временный вариант для построек, которые имеют ряд отличительных характеристик. В числе таких не только экономическая сторона субъекта, но и правовая, юридическая оценка временного характера строительства.
- Объект с временными характеристиками не имеет документацию на собственность, и по окончании действия срока эксплуатации подлежит сносу или разбору.
- Имеет фактор собственности, проходит государственную регистрацию и привязан к капитальному фундаменту. В последующем объект не подлежит сносу, переносу или разбору, за исключением случаев, предусмотренные в законодательстве.
На объект разрабатывается проектная документация, которая подтверждает определённый тип строительного субъекта.
Капитальность или временный характер — разбираем нюансы
Как такового понятия «капитальное строительство» вы не встретите в действующем ГОСТ России, при этом регламентом предусмотрено определение категорий зданий.
- Категория I — этот тип зданий должны иметь ресурс эксплуатации свыше 100 лет.
- Категория II — данная категория объектов имеет ресурс эксплуатации 50-100лет.
- Категория III — этот тип объекта должен иметь ресурс эксплуатации периодом 25-50лет.
- Категория IV — срок эксплуатации объекта 5-25 лет.
Для последнего класса объекта существует негласное правило понятия временного характера, при этом этот тип зданий должен быть построен на основе облегчённых конструкционных материалов — деревянные конструкции или другие типы.
Технические отличия объектов строительства
Временные постройки и капитальный вариант строительства имеют внешние схожие черты, при этом, согласно Градостроительного Кодекса России определены технические отличия объектов:
- Объект капитального строительства привязан к постоянному фундаменту, при этом обязательно присутствует привязка к земельному участку. Временная постройка может не иметь фундаментной основы.
- Капитальный объект предполагает сбор разрешительных документов для эксплуатации в полном объёме, в то время как временная постройка имеет минимальный набор документов для разрешения эксплуатации.
- Минимальный срок эксплуатации для объекта категории КС (капстроительства) составляет 25 лет, и может быть выше 100лет. Временные постройки должны эксплуатироваться не более 25 лет, с обязательным условием по сносу.
- Капитальный объект не может быть снесён, перенесён на другое место, за исключением ряд положений градостроительного кодекса.
- Объект завершённых работ по строительству предполагает использование права собственности с регистрацией в Росреестре, для временных построек предъявляются ограничительные разрешительные функции права собственности.
Категории и виды объектов капитального строительства
Градостроительный кодекс России, а также ряд иных регламентных положений разработали категории и виды объектов капитального строительства, которые имеют свои отличительные характеристики.
- Строительство нового объекта (новостройка). Объект возводится «с нуля», при этом используются первичные факторы ведения строительства, начиная от разработки земельного вопроса. По окончании строительства объект становится самостоятельной единицей с балансовой стоимостью.
- Реставрация. Процесс ремонта, реконструкции и расширения действующих конструкционных элементов.
- Реконструкция. Модернизация объекта недвижимости, при этом не допускается расширение площади.
- Расширение объекта — значительное увеличение площади, путём пристройки отдельного объекта, с выводом нового типа помещения или здания на отдельную балансовую стоимость.
Какие объекты относятся к капитальному строительству
Объектами капитального характера для строительства могут быть как жилые здания, так и нежилого предназначения. Данные понятия чётко описаны в действующем Градостроительном Кодексе России. В любом случае, независимо от характера объекта, все они должны иметь минимальные характеристики комфортного использования здания. В данном случае необходимо использовать инженерные коммуникации, здание должно быть оборудовано входом, выходом, пандусами, подъездами и т.д.
- Жилое здание. Высокие требования обустройство объекта, главной целью которого является постоянное проживание людей, может иметь надземную и подземную часть. Обязательное наличие инженерных коммуникаций, входных групп. Здание может быть предназначено как для проживания людей и животных, так и для производственных целей.
- Нежилые объекты. К этой категории относятся сооружения, не предназначенные для постоянного нахождения и проживания людей, например ЛЭП, стадионы, мостовые сооружения.
- Незавершённые объекты строительства. Объект имеет строительство, которое было приостановлено по ряду причин, при этом в дальнейшем допускается возобновление строительства или приостановка эксплуатации объекта недвижимости.
Особенности законодательства для капитального строительства
В России ряд подзаконодательных актов предполагают применение терминов к капитальному строительству, на основании которых проводится юридическая оценка действий, всех заинтересованных лиц.
Кадастровый закон России подразумевает следующие типы объектов:
- Сооружения, постройки и здания, которые относятся к объектам социальной или инженерной коммуникации — ЛЭП, трубопроводная система, скважины.
- Объекты неоконченного по ряду причин строительства.
- Кроме этого, согласно Постановлению Правительства РФ, который имеет порядковый номер №87, все объекты капитального действующего строительства классифицируются на:
- Линейные объекты.
- Промышленные (типовые производственные) субъекты.
- Объекты сектора оборонительного предназначения для обеспечения безопасности страны.
- Объекты с непроизводственными характеристиками (здания социального назначения, жилые объекты, помещения бытового использования и т.д.)
Линейные объекты
К данной категории объектов относятся трубопроводы, магистральные линии электропередач, дороги, туннели. Для этих объектов необходимы особенные условия разрешения ввод в эксплуатацию, которые предусматривают рассмотрение технической документации прямо на месте, с использованием специального оборудования, предназначенное для межевания объектов. После оформления соответствующей документации, разрешается строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.
Линейные объектыОбъекты без наличия разрешительной документации
Согласно положению законов, любой объект строительства должен иметь разрешительную документацию, на основании которого начинается капитальное строительство объекта. Без наличия такого документа, возможны применения штрафных санкций к собственнику и к лицам, задействованные в строительстве.
Все документы на разрешение ведения строительства необходимо получить в местном архитектурном департаменте при муниципалитете. В то же самое время ст.51 действующего Градостроительного Кодекса предполагает отсутствие разрешительной исполнительной документации в ряде случаев:
- Объект будет в будущем возводиться или реконструироваться на земельном участке, который принадлежит застройщику на законных обоснованиях и правах собственности.
- Объект в дальнейшем будет иметь временные характеристики эксплуатации.
- На объекте будут возведены вспомогательные сооружения, которые не относятся к категории капитального характера и не затронут основные функции прочих объектов жилого и нежилого предназначения.
Законные основания для капитального строительства
В последние годы формулировка «капитальное строительство» начинает приобретать юридическую окраску в ряде подзаконодательных документах. В частности, в 2005 году в Градостроительном Кодексе РФ появилось впервые понятие капитальное строительство. Чуть позже появились основания кардинально изменить гражданско-правовое обоснование капитальности в ряде законодательных положений.
Следствием большой работы стало внедрение понятия капитального строительства в лесном и водном кодексе России. Важное значение внесла статья 130 Градостроительного Кодекса России, где чётко дано пояснение термина капитальности, который обозначает непосредственную связь объекта с поверхностью участка, который имеет фундаментную основу соответствующего типа.
В настоящее время вносятся соответствующие изменения в ряд законов, которые позволят поставить спор между понятиями временной постройки и капитального субъективного объектного строительства в отношении построек типа МАФ (малой архитектурной формы), которые наделали немало шума в ряде регионов страны. Государственная Дума предполагает поставить окончательный спор между этими объектами, после детальной экспертизы всех нововведений в иные законные акты России.
Видеоматериалы по теме
Видео-семинар: ввод в эксплуатация объектов капитального строительства
Управление жизненным циклом объекта капитального строительства
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Понравилась статья?
Поделиться с друзьями:
Подпишитесь на новые
Типы строящихся зданий
Большинство людей не осознают, что строятся разные типы зданий, но те, кто работает в сфере строительства, понимают мельчайшие различия между всеми зданиями, которые они проезжают или строят каждый день. Строятся пять основных типов зданий, однако в большинстве из них есть несколько подтипов.
Вот типы строящихся зданий:
Тип I-A
Этот тип зданий является огнестойким и негорючим, и они чаще встречаются в высотных зданиях и зданиях с жилым помещением первой группы.Здания типа I-A обычно строятся из бетона и стали, покрытой огнестойким материалом. Эти здания построены таким образом, чтобы сдерживать огонь, чтобы огонь не разрушил всю структуру. На прогорание наружных стен и каркаса требуется до трех часов, что обычно достаточно для пожарных, чтобы собрать все, что содержится, прежде чем здание получит массу повреждений. Пол и потолок могут выдерживать воздействие огня до двух часов, а крыша обеспечивает защиту в течение немногим более часа.
Тип I-B
Это здание также является огнестойким и негорючим, но оно чаще встречается в офисных зданиях средней этажности и в зданиях группы R. Здания типа IB также построены из бетона и стали, покрытой огнестойкими материалами. . Наружные стены и структурный каркас обеспечивают защиту в течение двух часов, равно как и разделение пола и потолка.
Тип II-A
Здание типа II-A считается защищенным негорючим, и этот тип здания обычно используется для новых школьных зданий.Эти здания обычно строятся из кирпичной кладки или наклонной плиты для стен и металла для крыши. Материалы, которые используются в процессе строительства, обеспечивают защиту внешних стен, несущего каркаса, потолка, пола и крыши на срок до часа. Конечно, в большинстве этих зданий также есть системы пожаротушения, которые обеспечивают быстрое тушение пожара.
Посмотрите здесь: 8 видов инфраструктуры на стройках
Тип II-B
Эти постройки считаются незащищенными негорючими и являются наиболее популярными негорючими вариантами коммерческих зданий.Эти типы зданий построены из негорючих материалов, но они совсем не обладают огнестойкостью. Важно, чтобы в этих зданиях были установлены системы пожаротушения, так как отсутствие огнестойкости означает, что без них можно быстро разрушить здание.
Тип III-A
Здание типа III-A считается защищенным горючим и является наиболее распространенным в обычной строительной отрасли. В качестве материалов, используемых при строительстве, используются кирпичные или блочные стены, а также древесина для крыши или пола.Наружные стены защищены от огня на срок до двух часов, но структурный каркас, пол, потолок и крыша видят только час защиты.
Тип III-B
Здания типа III-B считаются незащищенными горючими материалами, что также широко распространено в строительной отрасли, но обычно эти здания находятся в складских районах старых городов по всему миру. Наружные стены обеспечивают защиту от огня на срок до двух часов, но остальная часть конструкции совсем не огнестойкая.Это означает, что каркас конструкции, потолки, полы и крыша могут быть мгновенно повреждены или полностью разрушены при возникновении пожара.
Тип IV
Тип IV — единственный строящийся тип зданий, не имеющих подкатегорий из-за обозначения тяжелой древесины. Этот тип строительства также известен как строительство мельницы, и для того, чтобы здание отвечало требованиям этого типа, вся древесина должна иметь минимальный размер не менее восьми дюймов.Наружные стены этого строительного типа здания могут быть в основном защищены от пожара до двух часов, в то время как структурный каркас или тяжелая древесина безопасна только в течение часа. Тяжелая древесина пола, потолка и кровли имеет более короткий период времени, когда огонь не распространяется.
Тип V-A
Здания типа V-A считаются деревянным каркасом с защищенным деревянным каркасом и часто встречаются в более новых многоквартирных домах. В этих зданиях дерево не обнажено и не видно, что обеспечивает защиту внешних стен, несущего каркаса, потолка, пола и крыши от огня на срок до часа.
Тип V-B
Незащищенный деревянный каркас — это то, что встречается в строящихся зданиях типа V-B, обычно это дома на одну семью и гаражи. В этих зданиях обычно есть открытая древесина, а это означает, что у них вообще нет огнестойкости.
Некоторые из этих типов зданий не так распространены в строительной отрасли, как все остальные, но это не означает, что подрядчик или другой профессиональный строитель не увидит каждый тип хотя бы один раз за свою карьеру.
Модульная конструкция — SteelConstruction.info
«Модульная конструкция» — это термин, используемый для описания использования предварительно спроектированных строительных единиц заводского изготовления, которые доставляются на площадку и собираются как компоненты большого объема или как существенные элементы здания. Модульные блоки могут образовывать целые комнаты, части комнат или отдельные блоки с высоким уровнем обслуживания, такие как туалеты или лифты. Набор дискретных модульных элементов обычно сам по себе образует самонесущую конструкцию или, в случае высоких зданий, может опираться на независимую конструкцию.
Модульное здание больницы во время установки открытых модулей
(Изображение любезно предоставлено Portakabin)
Основными сферами применения модульного строительства являются:
В Великобритании ежегодно производятся тысячи модулей. Крупнейшие рынки модульного строительства — это студенческие общежития, военные жилые помещения и отели, но сектор здравоохранения играет важную роль, поскольку требует очень сложных услуг и медицинских установок, которые можно вводить в эксплуатацию и тестировать за пределами объекта.
[вверх] Признаки модульной конструкции
Модульные блоки, используемые в проекте многоэтажного социального жилья в Лондоне
(Изображение любезно предоставлено Portakabin)
Расширяется использование модульных и других облегченных форм строительных конструкций. Преимущества модульной конструкции по сравнению с более традиционными методами включают:
- Экономия на масштабе за счет серийного производства
- Быстрая установка на месте (6-8 единиц в день)
- Высокий уровень контроля качества заводского производства
- Низкая собственная масса, позволяющая сэкономить на фундаменте
- Подходит для проектов с ограничениями на строительной площадке и где методы работы требуют большего количества стороннего производства
- Ограниченные нарушения в районе строительной площадки
- Используется при реконструкции зданий, например, при надстройке крыши
- Отличная звукоизоляция благодаря двухслойной конструкции
- Адаптируется к будущим расширениям, легко разбирается и перемещается при необходимости
- Устойчивость может быть достигнута путем соединения блоков вместе по углам
- Устойчивость высотных зданий может быть обеспечена стальным опорным стержнем.
Модульная конструкция чаще всего ассоциируется со зданиями сотового типа, такими как студенческие общежития или жилые помещения для основных рабочих. Для этих приложений он имеет следующие функции:
- Подходит для зданий с многократным повторением блоков
- Размер агрегатов ограничен транспортом (типичное значение 3,6 x 8 м)
- Можно создавать открытые блоки (путем изменения ориентации пола)
- Модули штабелируются и обычно не имеют независимой структуры
- Собственный вес 1.От 5 до 2 кН / м 2
- От 4 до 10 этажей (обычно оптимально 6)
- Огнестойкость от 30 до 60 минут при условии
- Звукоизоляция обеспечивается за счет двухслойных стен и полов.
В следующей таблице описаны различные конструктивные элементы, используемые в стенах и перекрытиях модулей.
| Стены | Этажей |
|---|---|
| Стены модулей состоят из С-образных профилей глубиной от 75 до 150 мм. | Полы модулей состоят из С-профиля глубиной от 150 до 250 мм. |
| Продольные стены обычно несущие, а торцевые стенки обеспечивают устойчивость. | Потолок изготавливается в виде стеновой панели. |
| Открытые модули могут быть созданы продольными балками перекрытия и потолка — торцевые стены становятся несущими. | В модулях с открытыми стенками используются более глубокие балки перекрытия или решетчатые балки глубиной от 250 до 400 мм. |
| Устойчивость обеспечивается за счет перекрестного или диафрагменного действия обшивки. | Зона коридора может использоваться для обеспечения жесткости в плоскости в длинных зданиях. |
| Двойные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию. | Двойная обшивка пола и потолка обеспечивает отличную звукоизоляцию. Между лагами может потребоваться минеральная вата. |
[вверху] Типы модулей
Следующие типы модулей могут использоваться при проектировании зданий с использованием полностью модульной конструкции или смешанных форм стальных конструкций:
Конструкция модулей состоит в основном из легких стальных С-образных профилей, которые холоднокатаны из полосовой стали в соответствии с BS EN 10346 [1] .Часто используются дополнительные угловые стойки в виде полых квадратных профилей.
[вверху] 4-х сторонние модули
В этой форме конструкции модули изготавливаются с четырьмя закрытыми сторонами для создания пространств ячеистого типа, предназначенных для передачи комбинированной вертикальной нагрузки модулей над ними и нагрузок в плоскости (из-за действия ветра) через их продольные стены. Предоставляемое сотовое пространство ограничено требованиями к транспортировке и установке. В зависимости от местоположения и воздействия ветра высота зданий в полностью модульной конструкции находится в пределах от 6 до 10 этажей.
Модули производятся из серии 2D панелей, начиная с кассеты пола, к которой четыре стеновые панели и потолочная панель обычно крепятся винтами. Стены переносят вертикальные нагрузки, поэтому продольные стенки верхнего модуля предназначены для прилегания к стенкам нижнего модуля.
Дополнительные стальные уголки могут быть введены в углубленные углы модулей для подъема и повышения устойчивости. Соединения модуля с модулем обычно выполняются в виде пластин, которые крепятся болтами на месте.Используются специальные подъемные рамы, которые позволяют безопасно отцеплять модули на высоте.
Детали 4-х сторонних модулей с утопленными углами с дополнительными угловыми секциями
Модуль поднимается на заводе
Модули могут быть изготовлены со встроенными балконами, а различные облицовочные материалы могут быть предварительно прикреплены или установлены на месте. Все стены утеплены и, как правило, снаружи облицованы доской для защиты от непогоды.Дополнительная внешняя изоляция может быть установлена на месте.
Для малоэтажных зданий плоское крепление или действие диафрагмы панелей внутри модулей обеспечивает сопротивление сдвигу, которому помогает модуль в соединениях модулей, которые передают приложенные силы ветра группе модулей.
В зданиях высотой от 6 до 10 этажей система вертикальных распорок часто размещается вокруг проходной секции, и ей помогают горизонтальные распорки в полу коридора между модулями.Для более высоких зданий может быть предусмотрен стальной каркас подиума, на котором модули укладываются друг на друга и дополняются бетонным или стальным сердечником.
Максимальная высота группы модулей зависит от устойчивости при ветре. Различные случаи представлены в таблице для расчета схем (на основе ветровой нагрузки в Мидлендсе Англии).
| Модульная конструкция | Требования к распоркам | Ограничение размера в концептуальном дизайне | |
|---|---|---|---|
| Типичный макс.Этажность | Мин. количество модулей в группе | ||
| Одна линия модулей | Без дополнительных распорок | 3 | 5 |
| С дополнительными распорками на фронтонах | 5 | 8 | |
| С дополнительным стабилизирующим стержнем | 7 | Без ограничений | |
| Двойная линия модулей с центральным коридором | Без дополнительных распорок | 6 | 2 х 8 |
| С дополнительными распорками на фронтонах | 8 | 2 х 10 | |
| С дополнительным стабилизирующим стержнем | 10–12 | Без ограничений | |
[вверху] Частично открытые модули
Планировка квартир с использованием частично открытых односторонних модулей — альтернативные модули заштрихованы
(Изображение предоставлено PCKO Architects)
могут быть спроектированы с частично открытыми сторонами за счет установки угловых и промежуточных стоек и использования жесткой непрерывной краевой балки в кассете пола.Максимальная ширина проема ограничена сопротивлением изгибу и жесткостью краевого элемента в кассете для пола. Дополнительные промежуточные стойки обычно представляют собой полые квадратные секции (SHS), поэтому они могут уместиться в пределах ширины стены.
Два модуля можно разместить вместе, чтобы создать более широкое пространство. Сопротивление сжатию угловых или внутренних стоек контролирует максимальную высоту здания, но можно достичь 6-10 этажей, как для полностью модульной конструкции.
Длинные модули могут также иметь единый коридор, как показано ниже.Длина модуля может быть ограничена транспортом и доступом к объекту, но обычно целесообразна длина до 12 м. Использование модулей со встроенными коридорами позволяет повысить скорость строительства, избегая проблем с атмосферостойкостью во время монтажных и отделочных работ.
Частично открытый модуль, используемый в Барлинг-Корт, Лондон
(Изображение любезно предоставлено PCKO Architects)Длинный модуль со встроенным коридором
(Изображение любезно предоставлено Kingspan Off Site и Modular UK)
Форма конструкции аналогична конструкции 4-х сторонних модулей, за исключением использования дополнительных стоек, обычно в виде элементов SHS от 70 x 70 до 100 x 100.Балконы или другие комплектующие можно прикрепить к угловым или внутренним стойкам. Общая устойчивость обеспечивается дополнительными распорками, расположенными в стенках модулей.
На устойчивость модулей влияет их частично открытая сторона; при подъеме и установке могут потребоваться дополнительные временные распорки. Также может потребоваться отдельная система жесткости, так как модули с частично открытыми сторонами могут не обладать достаточным сопротивлением сдвигу в некоторых случаях применения. Справа показана типовая форма здания, в которой большие квартиры создаются с использованием частично открытых блоков.
[вверху] Открытые (поддерживаемые углами) модули
Первичная стальная рама, используемая в полностью открытом боковом модуле
(Изображение любезно предоставлено Kingspan Off-Site и Modular UK)
могут быть спроектированы с обеспечением полностью открытых сторон за счет передачи нагрузок через продольные краевые балки на угловые стойки. Каркас модуля часто имеет форму горячекатаных стальных элементов, таких как колонны с квадратным полым профилем (SHS) и краевые балки с параллельным фланцевым каналом (PFC), которые скреплены болтами.
Для поддержки потолка можно использовать более мелкую секцию с параллельными фланцами (PFC), но во всех случаях общая глубина краевых балок больше, чем для 4-сторонних модулей. Модули можно размещать бок о бок для создания больших открытых пространств, как это требуется в больницах, школах и т. Д.
Устойчивость здания обычно обеспечивается отдельной системой распорок в виде крестообразных распорок в разделительных стенах. По этой причине нечасто используются полностью открытые модули для зданий выше трех этажей.Если они используются, стены с заполнением и перегородки внутри модулей не являются несущими, за исключением тех случаев, когда стены, соединенные с колоннами, обеспечивают плоскую связь. Угловые стойки обеспечивают сопротивление сжатию и обычно состоят из элементов SHS 100 x 100. Краевые балки могут быть соединены с этими стойками с помощью пластин с ребрами, которые обеспечивают номинальное сопротивление изгибу. Также можно использовать торцевые пластины и болты с отверстиями для элементов SHS. Угловые стойки обладают достаточным сопротивлением сжатию для использования в зданиях высотой не менее 10 этажей.
Поскольку модули с открытыми стенками устойчивы сами по себе только для одного или двух этажей, обычно используются дополнительные вертикальные и горизонтальные распорки. В плоскости силы могут передаваться соответствующими соединениями в углах модулей.
Модуль с открытым концом — это вариант 4-стороннего модуля, в котором предусмотрена жесткая торцевая рама, обычно состоящая из сварных или жестко соединенных прямоугольных полых секций (RHS). Жесткие торцевые рамы изготавливаются как часть модуля или могут быть собраны как отдельные компоненты.
Несущий каркас модуля угловой опоры — вид с торца
Продольные краевые балки модуля угловой опоры
Стальной внешний каркас, включающий проходы или балконы, также может быть спроектирован для обеспечения устойчивости. Модули с использованием горячекатаного стального каркаса могут быть спроектированы для поддержки бетонных полов для использования в медицинских и других областях, где требуется строгий контроль вибрации.
[вверх] Смешанные модули и напольные кассеты
В этой «гибридной» или смешанной форме конструкции длинные модули могут быть штабелированы для образования несущего обслуживаемого сердечника, а напольные кассеты простираются между модулями и несущими стенами. Модули сконструированы аналогично тому, как описано для модулей с открытыми стенками, но нагрузка, прикладываемая к боковой стороне модулей, значительно выше. Следовательно, эта смешанная модульно-панельная конструкция ограничивается зданиями высотой от 4 до 6 этажей.Он обычно используется в жилых домах, особенно террасной формы, состоящих из модульных «сердечников» для лестниц, и в зонах с высоким уровнем обслуживания. Модули расположены «позвоночником» по всему зданию, и к нему прикреплены этажи. Показан пример этой гибридной формы конструкции.
Модульно-панельное здание «Гибрид» с плоскими перекрытиями и стенами, прикрепленными к модулям
Несущие модули для ванных комнат использовались для поддержки кассет пола на Lillie Road, Fulham
(Изображение любезно предоставлено Feilden Clegg Bradley)
[вверху] Модули, поддерживаемые первичной структурой
Модули, поддерживаемые длиннопролетными ячеистыми балками, для создания открытого пространства на нижних уровнях
Модульные блоки могут быть спроектированы для поддержки основной конструкции на уровне подиума или платформы.В этом случае опорные колонны располагаются на ширине, кратной ширине модулей (обычно 2 или 3 модуля). Балки рассчитаны на поддержку комбинированных нагрузок от вышеперечисленных модулей (обычно максимум 4–6 этажей).
Несущая конструкция традиционно спроектирована как стальной каркас с балками и колоннами, которые совпадают с шириной, кратной ширине модуля, и обеспечивает пространство открытой планировки на первом этаже и под землей. Эта форма строительства очень подходит для смешанной розничной, коммерческой и жилой застройки, особенно для жилых единиц над коммерческими зонами или автостоянками и т. Д., Особенно в городских проектах.
Модули можно отодвинуть от линии фасада. Показан пример смешанной застройки Манчестера. Первый этаж и подземная автостоянка представляют собой традиционную композитную конструкцию.
Типичная конструкция подиума, в которой семь этажей жилых домов поддерживаются на каркасе композитной конструкции ниже
(Изображение любезно предоставлено Design Buro, Rollalong and Ayrshire Framing)
Если 4-сторонние модули рассчитаны на поддержку стальных или композитных балок, и типичная линейная нагрузка на поддерживаемый пол составляет 15 кН / м, колонны размещаются на расстоянии от 6 до 8 м.Расстояние между колоннами 7,2 м подходит для подземной парковки. Глубина конструкции подиума составляет от 800 до 1000 мм, а под подиумом могут быть созданы пролеты от 10 до 18 м, которые подходят для коммерческого использования и парковки автомобилей.
Конструкция подиума обычно укрепляется для противодействия ветровым нагрузкам, а для стабилизации группы модулей над уровнем подиума часто используется отдельный укрепленный сердечник. Конструкция модуля аналогична описанной для 4-х сторонних модулей. Ветровые нагрузки могут передаваться горизонтально через перекрытия коридора.
В качестве альтернативы, ненесущие модули могут поддерживаться основной рамой и устанавливаться по мере строительства. В дальнейшем модули можно разобрать, чтобы оставить кассету пола, поддерживаемую балками. Пример смешанного использования модулей и основной стальной рамы показан внизу слева. Модули показаны заштрихованными, а пролеты перекрытия указаны.
Также может использоваться внешняя стальная конструкция, состоящая из фасадной конструкции, которая стабилизирует здание.Модули размещаются внутри внутри стального каркаса, как показано в проекте MoHo в Манчестере (внизу справа).
Установка модулей за внешним стальным каркасом в Мохо, Манчестер
(Изображение любезно предоставлено инженерами Portakabin и Joule Consulting)
[вверх] Другие типы модулей
В крупных строительных проектах использовались различные формы других модульных компонентов.
[верх] Модуль лестницы
Модульные лестницы могут быть спроектированы как полностью модульные и, как правило, включают площадки и полуплощадки с двумя лестничными пролетами.Площадки и полупустыни поддерживаются продольными стенами с дополнительными углами или элементами SHS для обеспечения местного усиления, если это необходимо. Модули лестницы полагаются на их устойчивость на основании и вершине, что приводит к использованию ложных площадок. Открытый верх и основание стены могут быть усилены T, L или подобными элементами для передачи нагрузок из плоскости на площадку. В стены могут быть встроены стойки и распорки SHS для обеспечения общей устойчивости.
Деталь модульной лестничной системы из легкой стали, показывающая использование «ложной» площадки для модулей
[вверху] Ненесущие модули
Ненесущие модули имеют форму, аналогичную полностью модульным модулям, но не предназначены для выдерживания внешних нагрузок, кроме собственного веса и сил во время подъема.Они используются в качестве туалетов / ванных комнат, производственных помещений или других обслуживаемых единиц и поддерживаются непосредственно на полу или отдельной конструкцией. Стены и пол этих «контейнеров» относительно тонкие (обычно <100 мм). Агрегаты предназначены для установки либо в процессе строительства, либо для установки на готовом полу.
Совместимость глубины пола в модуле и в другом месте достигается одним из четырех способов:
- Расчет глубины пола модуля такой же, как у фальшпола или акустического слоя в другом месте.
- Размещение модуля в нише в полу основной конструкции.
- Проектирование модуля без пола (возможно в небольших модулях, в которых фурнитура крепится к стенам).
- Проектирование модулей для опоры на нижний фланец балок Slimflor.
[вверх] Балконы и атриумы
Атриум, созданный между модулями
(Изображение любезно предоставлено Portakabin)
Балконы могут быть прикреплены к модулям различными способами:
- Балконы, поддерживаемые отдельно стоящей стальной конструкцией с опорой на грунт
- Балконы между смежными модулями
- Балконы, прикрепленные к угловым стойкам в модулях
- Встроенные балконы в одностороннем модуле.
Атрия может быть создана путем прикрепления легкой стальной крыши к верхним модулям или путем перекрытия крыши между модулями, как показано.
Пристройки балкона к внешней конструкции (МоХо, Манчестер)
(Изображение любезно предоставлено Shed KM Architects и Portakabin)
[вверх] Ключевые технические проблемы
Ниже рассматриваются следующие общие проблемы проектирования:
[вверх] Размерное планирование
Факторы, влияющие на размерное планирование модульных систем в общем проектировании здания, можно резюмировать следующим образом:
- Требования к облицовке, включая совмещение с внешними размерами облицовки
- Планка для внутренней отделки, например, кухни
- Требования к транспортировке, включая доступ на площадку
- Форма здания в зависимости от его функциональности
- Повторяемость при модульном производстве.
Облицовка
Расчет кирпичной кладки основан на стандартной единице шириной 225 мм и глубиной 75 мм. Следовательно, может быть важно спроектировать глубину пола, кратную 75 мм, чтобы избежать нестандартного скатывания кирпичей.
Другие типы облицовки, такие как глиняная плитка или металлическая отделка, имеют свои собственные требования к размерам, но обычно они могут быть спроектированы и изготовлены в соответствии с размерами окон и т. Д. Многие типы облегченной облицовки могут быть предварительно прикреплены к модулям, но обычно необходимо установить заглушку на стыки между модулями на месте, чтобы учесть геометрические допуски и несовпадения.
Стандартизация сетки планирования
Стандартизация сетки планирования важна на этапе проектирования схемы, поскольку сетка планирования будет контролироваться другими компонентами и приспособлениями здания. Единица измерения 300 мм может быть принята в качестве стандартной для вертикальных и горизонтальных размеров, уменьшившись до 150 мм в качестве второго уровня для вертикальных размеров. Наружные стены детализированы в соответствии с типом облицовки, но общая ширина стены 300 мм может быть принята в качестве ориентира для большинства облицовочных материалов.Фактическая ширина будет варьироваться от 200 мм для изоляционной штукатурки и плит до 320 мм для кирпичной кладки.
Типовые размеры для планировки в модульном строительстве представлены в таблице.
| Приложение | Высота внутренней стенки (мм) | Ширина внутреннего модуля (мм) | Длина внутреннего модуля (м) | Зона перекрытия (типовая) (мм) |
|---|---|---|---|---|
| Кабинеты | 2400 | 2500–2700 | 5.С 4 по 6 | 300 |
| Апартаменты | 2400 | 3300–3600 | от 6 до 9 | 450 |
| Отели | 2400–2700 | 3300–3600 | от 5,4 до 7,5 | 450 |
| Школы | 2700–3000 | 3000 — 3600 открытая | 9–12 | 600 |
| Офисы | 2700–3000 | 3000–3600 | от 6 до 12 | 600–750 |
| Сектор здравоохранения | 2700–3000 | 3000 — 3600 открытая | 9–12 | 600–750 |
Типовые размеры стен и пола / потолка
Транспорт
Руководство по транспортировке по основным дорогам дается Ассоциацией автоперевозчиков на основании Положений о дорожных транспортных средствах (конструкция и использование) [2] .
При проектировании размеров модульных блоков следует учитывать следующие основные требования к транспортировке:
- Модули, ширина которых превышает 2,9 м, необходимо уведомить полицию за 2 дня.
- Для модулей шириной более 3,5 м требуется помощник водителя и уведомление полиции за 2 дня.
- Модули шириной более 4,3 м требуют дополнительных ограничений скорости и могут потребовать сопровождения полиции.
Для местных дорог могут требоваться более строгие ограничения, особенно в городских районах.Во всех случаях максимальная высота груза для автомобильных мостов составляет 4,95 м. Стандартные контейнеровозы могут доставить одну большую или две меньшие единицы.
Внутренние стены
Внутренние стены, состоящие из стен соседних модулей, могут быть спроектированы для стандартной общей ширины лицевой стороны 300 мм, включая панели обшивки, внутренние гипсокартоны и изоляцию между С-секциями. Зазор между стенами переменный, в зависимости от количества и толщины досок и размера стеновых стоек.
Зона пола
Полы и потолки в модульном строительстве более глубокие, чем в более традиционном строительстве. Для трех структурных вариантов с боковой опорой (4-сторонние модули), угловой опорой (открытая сторона) и модулями с опорой на раму для целей планирования требуются разные общие размеры потолочного перекрытия, а именно:
В большинстве случаев 450 мм может быть принято в качестве стандарта для измерения от пола до потолка, хотя многие системы обеспечивают меньшую глубину.Для модулей с угловой опорой может использоваться стандартная общая глубина пола и потолка 600 мм. Зазор между полом и потолком варьируется в зависимости от количества досок и размера балки.
[вверх] Стабильность и структурная целостность
Силы связывания в модульной конструкции при потере одного модуля в результате пожара или взрыва
Общая стабильность обеспечивается самими модулями или внешней структурой.Путь нагрузки проходит через стены трехмерных блоков, поэтому удаление этого пути нагрузки означает, что стены должны быть спроектированы так, чтобы:
- Горизонтально пролететь над поврежденным участком, действуя как глубокий луч, или
- Поддерживаться силами связи с соседними блоками.
Последнее означает, что блоки должны быть привязаны как по горизонтали, так и по вертикали. Прочность обеспечивается связями между модулями с обычно предполагаемым минимальным усилием связывания, равным половине загруженного веса модуля (минимальное значение 30 кН).
[вверх] Сервисные интерфейсы
Электромонтаж, сантехника и отопление в модульных зданиях может в основном выполняться на заводе с окончательными подключениями на месте. В традиционном строительстве такие работы требуют больших затрат труда на месте и часто критически важны, поэтому любые трудности могут вызвать задержки. Стратегии обслуживания, которые использовались в модульных зданиях, включают:
- Использование мест общего пользования для оказания услуг
- Использование зоны пола или потолка в каждом модуле для распределения услуг
- Установка услуг в каждом модуле на заводе с работами на объекте, включающими только подключение модулей
- Дренажные соединения модулей, подключенных к вертикальным стоякам в углу модулей
- Влажные зоны соединены спина к спине, чтобы сконцентрировать зоны обслуживания.
Вертикальный служебный канал обычно встраивается в угол каждого блока для обеспечения вертикального дренажа и трубопроводов. Сервисы в каждом модуле устанавливаются на заводе и заканчиваются вертикальным воздуховодом. Доступ к служебному каналу обычно возможен только из зон циркуляции вне модульного блока.
Горизонтальное распределение услуг между модулями варьируется в зависимости от типа здания. Для большинства типов жилых домов и гостиниц пустоты в потолке и полу коридора служат зонами обслуживания.
Вертикальные дренажные трубы также устанавливаются на заводе, а также предоставляется съемная напольная панель для окончательного подключения к дренажам, установленным в земле на месте. Это требует высокой степени точности при установке точек обслуживания на месте.
Типовой технологический канал в модульном здании гостиницы
[вверх] Акустические характеристики
Модульная конструкция обеспечивает высокий уровень акустического разделения, поскольку каждый модуль имеет отдельные элементы пола, потолка и стены, что предотвращает прямую передачу звука по элементам.
Производители модульных блоков используют различные методы для дальнейшего улучшения звукоизоляции между блоками — два перекрывающихся слоя гипсокартона, закрепленных внутри каждого модуля, ориентированно-стружечных плит (OSB) или гипсокартона, закрепленных в качестве внешней обшивки или стеганой изоляции между стальными элементами.
Следует проявлять особую осторожность вокруг отверстий для служебных труб или других проходов, поскольку на ослабление звука особенно влияют проходы воздуха между помещениями. Электрические розетки проходят сквозь слой гипсокартона, поэтому их следует тщательно изолировать с помощью лоскутного одеяла сзади.
[вверх] Пожарная безопасность
Пол купе на стыке с внешней стеной и стенкой отсека
Пожарная безопасность связана с обеспечением адекватных средств эвакуации, обеспечением структурной целостности и контролем распространения огня через границы отсека. В Англии минимальные периоды огнестойкости указаны в Утвержденном документе B [3] .
Модульная конструкция, как правило, обеспечивает выполнение этих требований за счет использования огнестойкого гипсокартона, соответствующего BS EN 520 [4] , тип F.Альтернативные материалы, такие как цементно-стружечная плита и гипсоволокнистая плита, также могут использоваться в сочетании с гипсокартоном в качестве облицовочного слоя.
Каждый модуль облицован изнутри одним или двумя слоями огнестойкого гипсокартона следующим образом:
- Для стен: 30 минут огнестойкость достигается за счет нанесения одного слоя огнестойкого гипсокартона толщиной 12,5 мм на каждую сторону стены из стальных каркасов
- Для стен: 60 минут огнестойкость достигается одним слоем 12 штук.Огнестойкий гипсокартон толщиной 5 мм на слое стеновых панелей толщиной 12,5 мм с шахматными стыками на каждой стороне стены из стальных каркасов
- Для полов: 30 минут огнестойкость достигается с помощью шпунтовой доски 18 мм на легких стальных балках и 12,5 мм огнестойкого гипсокартона внизу с проклеенными и заполненными швами
- Для полов: 60 минут огнестойкости достигается при финишной отделке пола панелью T&G толщиной не менее 18 мм и одним слоем огнестойкого гипсокартона толщиной 12,5 мм на слое стеновой плиты толщиной 12,5 мм с шахматными стыками под стальными балками.
В жилищном строительстве каждое жилище обычно образует отдельный пожарный отсек. Все стены и полы, выполняющие функцию разделения между отсеками, требуют 60 минут огнестойкости. В гостиницах и других жилых домах каждая спальня может образовывать отдельный отсек.
Как правило, пол отсека также действует как разделительный пол для акустических целей, поскольку те же меры также обеспечивают отличную звукоизоляцию между комнатами.
Внутреннее разделение между модулями обеспечивает эффективный барьер для распространения огня. Средства эвакуации следует рассматривать на ранних этапах проектирования схемы, чтобы обеспечить соответствие конструкции и компоновки модуля этим требованиям. Барьеры для полостей необходимы внутри полости во внешней стене между модулем и облицовкой в местах пересечения со стенками отсека. Они также требуются по горизонтали в местах соединения с полом и крышей и по вертикали с максимальным поперечным расстоянием 20 м (или 10 м, если материал, подвергающийся воздействию полости, не относится к классу 0 или 1, как определено в утвержденном документе B [3] ).Вокруг любых проходов через огнестойкие стены должны быть предусмотрены противопожарные барьеры.
Концепция использования показателей устойчивости становится частью экологической оценки строительства. Для модульной конструкции целесообразно включать меры в течение всего срока службы, такие как возможное повторное использование или перемещение, которые не отражены должным образом в традиционных показателях устойчивости.
Показатели устойчивости, относящиеся к модульному строительству, перечислены ниже.Комментарии о том, как модульная конструкция способствует достижению этих показателей, даются по каждому показателю.
| Показатель устойчивости | Комментарий к модульной конструкции |
|---|---|
| Минимизация потребляемой энергии | Хороший уровень теплоизоляции |
| Эффективные системы отопления и охлаждения | |
| Предусмотрены системы управления энергосбережением | |
| Энергосберегающие мероприятия | Эффективное производство |
| Минимизировать производство CO 2 из ископаемого топлива | Эффективная работа и теплоизоляция |
| Эффективное использование материалов | |
| Минимизация содержания углерода в материалах | Заводское управление |
| 100% переработка | |
| Высокое соотношение прочности и веса | |
| Простота разборки и повторного использования |
| Показатель устойчивости | Комментарий к модульной конструкции |
|---|---|
| Подходящее место нахождения | Зависит от общественного транспорта и прилегающих общественных объектов (зависит от объекта) |
| Минимизация транспортного удара | Сырье поставлено на завод оптом |
| Модули, доставленные на место установки | |
| Снижение доставки на объект | |
| На объекте меньше персонала |
| Показатель устойчивости | Комментарий к модульной конструкции |
|---|---|
| Озоноразрушающие вещества не используются | Изоляционные материалы, выбранные в соответствии с потребностями клиента |
| Сведение к минимуму образования и удаления отходов | Эффективное использование материалов на заводе |
| Минимальные / нулевые отходы на месте | |
| Переработка металлолома | |
| Повторное использование модулей или компонентов | |
| Максимизировать коэффициент переработки отходов | Переработанная сталь, используемая в производстве |
| Модули можно использовать повторно | |
| Минимизация неудобств при строительстве | Снижение шума, вибрации и пыли |
| Быстрый процесс строительства | |
| Меньше утилизации отходов | |
| Меньше доставок на объект |
| Показатель устойчивости | Комментарий к модульной конструкции |
|---|---|
| Эффективное использование материалов | Стальотличается высоким отношением прочности к массе |
| Эффективный дизайн в использовании материалов | |
| Длительный расчетный срок службы | |
| Возможность вторичной переработки или повторного использования | Большая доля может быть переработана |
| Модули можно использовать повторно | |
| Низкие эксплуатационные расходы | Мало «обратных звонков» из-за качества продукции |
| Доступность для обслуживания упрощена | |
| Возможность адаптации в будущем | Возможность расширения / модификации здания |
| Показатель устойчивости | Комментарий к модульной конструкции |
|---|---|
| Максимальная безопасность на объекте | Производственный процесс безопасен |
| Более безопасная работа на стройплощадке при модульном строительстве | |
| Продуманное строительство | Скорость строительства на месте |
| Минимум шума, неудобств и т. Д. | |
| Хорошая звукоизоляция | Хорошая изоляция между модулями |
| Фасады с изоляцией от внешнего шума | |
| Достаточное дневное освещение | Большие окна могут быть предоставлены в модулях |
| Социальное обеспечение работников | Безопасное и чистое производство и строительство |
| Хорошие условия эксплуатации |
[вверх] Закупки
Типичный процесс закупки модульных зданий требует, чтобы заказчик, проектировщик и производитель работали вместе на всех этапах проекта, чтобы максимизировать преимущества удаленного процесса и эффективность производства.
[вверх] Процесс принятия решений
Процесс принятия решения о модульном строительстве отличается от более традиционных методов строительства по следующим причинам:
- Тесное участие клиента в оценке бизнес-преимуществ, предоставляемых методом строительства.
- Прямое участие производителя в проектировании, калькуляции и логистике.
- Необходимость принятия ключевых решений на ранних этапах процесса закупок
- Важные преимущества для окружающей среды и площадки, которые могут быть достигнуты
- Влияние транспортной логистики на затраты и размеры модулей.
Поскольку преимущества модульной конструкции реализуются посредством заводского изготовления, критически важна начальная фаза проектирования, включая планирование пространства и последующее детальное проектирование, интеграцию услуг и координацию.
[вверх] Процесс закупок
В модульном строительстве процесс закупки включает специалистов-производителей. Есть несколько способов приобретения модульных зданий:
- Традиционный, в котором архитектор обеспечивает координацию проектирования, а генеральный подрядчик — координацию строительства.Производитель модуля выступает в роли специализированного субподрядчика.
- Процесс «Проектирование и сборка», в котором производитель модуля обеспечивает детальное проектирование и ответственность за строительство. В этом случае архитектор клиента может выполнить часть эскизного проекта и может быть приглашен клиентом для работы на подрядчика.
Контракт на проектирование и строительство часто используется для модульного строительства. В таких случаях роль архитектора клиента будет зависеть от конкретного процесса закупок.Чаще всего используются два метода спецификации архитектора:
- Архитектор может указать производителя, который возьмет на себя детальное проектирование. Это позволит сторонам работать вместе от начала до завершения.
- В качестве альтернативы архитектор может составить техническое задание на работу. Затем это используется в качестве основы для тендера либо через главного подрядчика, либо напрямую специалистам по модульным конструкциям.
Следует признать, что каждый производитель строит свои модульные блоки по-разному, и они будут готовы дать рекомендации и предоставить чертежи на этапе разработки концепции.
Важно отметить, что необходимо учитывать время, необходимое для подготовки прототипа, проектирования и изготовления индивидуальных модульных блоков, хотя детальное проектирование модульных блоков может выполняться параллельно с другими проектными работами. Если конфигурация модуля повторяется из других проектов, время разработки значительно сокращается.
[вверх] Типовые детали
[вверх] Соединения
Руководство по проектированию и детализации наиболее распространенных типов соединений дано в BS EN 1993-1-8 [5] .Производители используют метод, который лучше всего подходит для их производственного процесса и для которого доступны соответствующие данные испытаний.
Структурные связи между модулями необходимы для обеспечения целостности и надежности, но детали различаются в зависимости от формы модуля и конкретного приложения. Доска пола, гипсокартон и обшивка крепятся с помощью саморезов, саморезов. Производители модулей с легким стальным каркасом подготовили собственные детали горизонтального крепления, удовлетворяющие требованиям прочности.
Точки крепления
Крепления между модулями выполняются как в горизонтальном, так и в вертикальном направлениях, в первую очередь для передачи плоских сил, но также для структурной целостности.
Угловые стойки с использованием уголков из горячекатаной стали
SHS обеспечивает высочайшее сопротивление сжатию и может использоваться в качестве угловых стоек для открытых модулей. Однако, хотя эти секции компактны, их соединения могут быть более сложными.Показана сварная пластина оребрения, к которой привинчиваются краевые балки. Отверстия для доступа в SHS позволяют вставлять болты через торцевые пластины для обеспечения вертикального и горизонтального крепления.
Угловой столб с использованием СВС или специальных секций
[вверх] Фасады и интерфейсы
Различные интерфейсы между модульными модулями и другими компонентами в здании могут не контролироваться производителем модульных модулей.Ответственность за проектирование и координацию обычно лежит на проектировщике здания.
[вверху] Фундаментные интерфейсы
Можно использовать самые разные фундаменты, в том числе ленточные, насыпные, подушечные и свайные. Дополнительная информация о свайных фундаментах приведена в SCI P299. Наиболее распространены ленточные или засыпные фундаменты.
Модульные блоки легкие, поэтому фундамент может быть меньше, чем при традиционном строительстве. Тем не менее, варианты облицовки и высота здания могут определять конструкцию фундамента.Модульные блоки могут быть спроектированы таким образом, чтобы иметь постоянные опоры по периметру каждого блока с помощью полос, плотов или грунтовых балок.
Типовая деталь фундамента для засыпки траншеи под кладку
Выравнивание фундамента или фундаментных балок имеет решающее значение для последующей установки и выравнивания модульных блоков. Производители модульных конструкций разработали собственные запатентованные механизмы размещения и фиксации, которые помогают размещать блоки на фундаменте.
[вверху] Интерфейсы для облицовки стен
Облицовки модульных зданий могут быть самонесущими вертикально и поддерживаться агрегатами только сбоку.В качестве альтернативы они могут полностью поддерживаться модульной структурой.
Можно рассматривать две типовые системы фасадного строительства:
- Облицовка, полностью размещаемая на месте с использованием традиционных методов.
- Облицовка, полностью или частично прикрепленная на заводе; детали заполнения или вторичная облицовка могут быть закреплены на месте.
Барьеры для полостей также должны быть включены в любую полость, которая возникает между внешней облицовкой и модульной конструкцией.Они должны противостоять распространению дыма и пламени и требуются между всеми отдельными жилищами или пожарными отсеками. Обычно используется минеральная вата.
[вверх] Интерфейсы кровли
Кровельные материалы для модульных зданий обычно включают черепицу, опирающуюся на рейки, или кровельное покрытие на прогонах. Современные крыши могут состоять из черепицы, опирающейся на кровельные листы или поддоны структурной футеровки. Плоские крыши также могут быть построены с различными погодостойкими покрытиями. Утеплитель по линии ската кровли применяется там, где создается «теплая крыша».Однако в большинстве случаев кровельное пространство «холодное», и изоляция размещается непосредственно на верхней поверхности модульных блоков.
Крыши обычно проектируются как отдельные конструкции, которые либо непрерывно поддерживаются внутренними стенами модульных блоков, либо как крыши со свободным пролетом между внешними стенами. Крыши также могут быть спроектированы в виде модульных единиц для жилого пространства и простоты установки, особенно в более высоких зданиях. Однако в основном используются обычные стропильные крыши или крыши с прогонами.
Крыши спроектированы таким образом, чтобы выдерживать вес кровельного покрытия, снеговые нагрузки, услуги и резервуары, хранящиеся на кровельном пространстве, а также нагрузки от жилых помещений. Интерфейс между крышей и модульными блоками спроектирован так, чтобы противостоять как сжатию, так и растяжению из-за подъема ветра. В некоторых случаях крышу можно сделать съемной, чтобы впоследствии можно было расширить здание. Крыши с мелким скатом могут быть спроектированы таким образом, чтобы они поддерживались непосредственно модульными элементами и легко демонтировались.