С чего надо начинать ремонт: Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры

автор alexxlab

Содержание

Как правильно начинать ремонт | Passion.ru

Говорят, чтобы по-настоящему узнать человека, уже недостаточно съесть с ним пуд соли. Нужно вместе пережить ремонт.

Действительно, романтики в этом мало, зато проблем – хоть отбавляй: пыль, грязь, падающие потолки, плитка, обои пузырем, бесконечные поездки по строительным магазинам и рынкам. Далеко не каждый выдержит в таких условиях.

Не выдержал и мой лучший друг Владимир, который, казалось бы, сделал все, чтобы оградить себя от проблем. Нанял дорогого архитектора, бригаду рабочих и, дабы ускорить процесс, сам мотался по магазинам за стройматериалами.

Но сроки были сорваны, прораб по имени Ашур оказался шарлатаном и лентяем, а архитектор в самый ответственный момент вообще все бросил и уехал в отпуск, отключив телефон. Владимир был вне себя! В ремонт вложено столько сил и денег, а результата никакого.

Я решил помочь другу. Обратился к знакомым экстрасенсам. Вместе мы осмотрели квартиру Владимира, пообщались с рабочими и пришли к выводу, что он все делал не так. Ошибки, которые допустил мой друг, очень распространены. И сейчас я расскажу вам, как правильно начинать ремонт, как найти толковых рабочих и что нужно сделать, чтобы работа была выполнена в срок!

Вы будете шокированы – по статистике, 90% людей не могут закончить ремонт в запланированные сроки, а у 60% он может затянуться на долгие годы!

Начинать ремонт стоит на 3-4-й день новолуния, когда луна растет. Вместе с ней будут расти и ваши финансовые возможности.

Кстати, специалисты по фен-шую рекомендуют, выбирая работников, смотреть на их руки! Ведь именно от них зависит, КАК будет сделан ремонт в вашей квартире… Согласно хирологии (науке, определяющей характер человека по его рукам), руки мастера, которому вы доверяете работать в вашем доме, должны быть широкими – это говорит о трудолюбии. Длинные пальцы свидетельствуют о честности.

При выборе рабочих вспомните о гороскопе. Люди, рожденные под знаками Близнецов и Водолея, не подходят для ремонтных работ, не слишком на них рассчитывайте. Овны, Раки и Тельцы, наоборот, как будто специально созданы, чтобы постоянно работать руками!

Иногда бывает, что неприятности с ремонтом связаны с домовыми. Российский фольклорист Дмитрий Ушаков писал, что именно эти энергетические сущности, согласно народным верованиям, ведают всеми неполадками в доме. А ремонт для них – дело очень личное. Поэтому перед началом работ домового надо задобрить – например, разложить монеты по углам помещений, где будет сделана стяжка под новые полы.

Многие устанавливают новые двери в последнюю очередь, чтобы их не испортить. Но специалисты по фен-шую объясняют: двери – это проводники позитивной энергии Ци. Старые двери мешают ей проникать в ваш дом. Поэтому их всё же стоит менять в самом начале ремонтных работ.

И еще одна очень важная примета: приступая к ремонту, не называйте вслух дату его окончания: таким образом человек проецирует энергетическую программу, которую не способен выполнить. Если вам очень нужно обозначить дату – лучше напишите ее на бумаге, а в конце добавьте пару обманных цифр, например, два нуля. Иначе задуманное, скорее всего, увы, не сбудется.

Ремонт зимой или летом? Когда лучше делать ремонт в квартире?

Если спросить любого человека, хотел бы он делать ремонт зимой, большинство ответит: конечно же нет, лучше летом! У подобной точки зрения есть свои предпосылки. Но почему-то большинство профессионалов дают обратные рекомендации. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы ремонта зимой, а также развенчаем самые распространенные мифы на этот счет.

Сразу определимся, что мы будем говорить про капитальный ремонт, который проводится внутри помещений. Также мы не будем делать разделение на коттеджи и квартиры, так как к коттеджам относится всё, что будет сказано про новостройки.

Преимущества ремонта зимой

1. Идеальные условия для диагностики возможных проблем

При проведении работ мы очень часто сталкиваемся с нарушениями в теплоизолирующем контуре помещения. Это могут быть: трещины и щели в стенах, мосты холода по металлоконструкциям, отсутствие утеплителя и так далее. Из-за них появляются свищи и продувания,

скапливается влага в скрытых местах, начинает ржаветь металл.

Летом всего перечисленного вы не сможете увидеть. Только зима позволяет выявить на более ранней стадии все проблемы, с которыми вы можете столкнуться. А если вы сделаете ремонт летом, а проблему обнаружите зимой, то вам придется часть работ переделывать, а это может стоить очень и очень дорого.

2. К завершению ремонта видна геометрия стен для замены радиаторов отопления

Для того, чтобы правильно установить радиатор отопления, мастеру необходимо видеть финальную геометрию стен. Если смонтировать радиатор раньше, то после завершения отделки есть риск, что он будет находиться не совсем там, где должен относительно стены и пола.

Поэтому замену желательно производить ближе к финальной части отделочных работ. Если начать ремонт зимой, то установка радиаторов придется как раз на завершение отопительного сезона.

3. Сохранность окон и радиаторов отопления во время ремонта

Если окна и радиаторы устанавливаются вначале отделочных работ, то приходится принимать усиленные меры по их ограждению от повреждений.

4. Легче демонтаж заводской упаковки

В продолжение предыдущего пункта: если вы решите устанавливать окна и радиаторы летом, то для их защиты вам придется оставить заводскую упаковку (полиэтилен с клеевым слоем). Под воздействием солнечных лучей и высокой летней температуры клей высыхает настолько, что когда придет время упаковку снимать, могут возникнуть серьезные проблемы и на нашей практике они были.

5. Скидки на установку окон и кондиционеров

В связи с тем, что в холодный период резко сокращается поток заказов в компаниях, занимающихся установкой окон и кондиционеров, в борьбе за клиента они снижают цены и устраивают различные акции. Скидки могут доходить до 50% — и это отличный повод сэкономить. При этом монтаж кондиционера можно разбить на два этапа: проложить трассы на черновой стадии, а установку внешнего и внутреннего блока произвести после завершения чистовой отделки, когда потеплеет.

6. Зимой проще вызвать нужного специалиста от управляющей компании

Во время ремонта всегда есть необходимость для тех или иных работ приглашать специалистов от УК. Многие думают, что отключенное отопление снимает все проблемы, но стояки водоснабжения находятся под давлением круглый год. И для их отключения всегда необходим сантехник от управляющей компании. Так как летом сезон ремонтов и отпусков, время ожидания нужного человека может затянуться.

7. У хороших компаний, имеющих очередь заказов, сокращается время ожидания, пока освободится очередная бригада

Из-за сезонного ажиотажа спрос на ремонтные услуги летом возрастает. Компании, работающие по схеме “были бы заказы, а мастеров мы всегда найдем по объявлению”, легко с этим справляются. Как вы понимаете, в ущерб качеству. Организации, которые заботятся о качестве, по понятным причинам не могут в короткий срок увеличить свой штат, чтобы удовлетворить резко возросший спрос. И им приходится увеличивать срок ожидания для своих клиентов. Поэтому, если вы решите делать ремонт летом в серьезной компании, то позаботьтесь о том, чтобы договориться о начале работ заблаговременно.

Минусы ремонта зимой

Сложнее смонтировать отопительную систему

Действительно, если летом мы ничем не ограничены и можем выполнить разводку отопления или замену радиаторов в любое удобное время, то зимой есть ряд ограничений, связанных с тем, что в системе отопления циркулирует теплоноситель. Итак давайте разберем проблему подробнее. Начнем с того, что есть два типа подключения радиаторов: коллекторное и с помощью стояков. Подавляющее большинство новостроек имеет первый тип, второй встречается во вторичном фонде и иногда в новостройках.

При коллекторном подключении всегда есть возможность самостоятельного перекрытия подачи теплоносителя в контур нашей системы без отключения отопления у соседей, так что нет никакой разницы, в какой период проводятся работы.

При подключении отопления с помощью стояков не получится произвести работы с отопительной системой без перекрытия всего стояка. Но и эта проблема имеет решения:

[list]

  • Управляющая компания предоставляет услугу отключения стояков отопления на 1-2 часа при температуре наружного воздуха до — 4 ºС. Этого времени вполне хватит для переваривания стояка и подключения радиатора.

    • Но не все УК могут пойти навстречу, да и температурный режим может не позволить.

  • Но и из этой ситуации есть выход. Можно спланировать монтаж отопительной системы до начала или после окончания отопительного сезона. Как уже было сказано ранее, для монтажа радиаторов необходимо задать геометрию наружных стен, так что их установку правильнее будет произвести на завершающем этапе. Который в свою очередь лучше спланировать на апрель. Таким образом, начать ремонт надо будет осенью или зимой, в зависимости от объема и его продолжительности.
    • [/list]

    2. Отсутствует возможность уехать на дачу на время ремонта

    Эта проблема актуальна только для тех, кто уже живет в своей квартире и время ремонта хотел бы переждать на даче.

    Для новостроек неактуально.

    3. Невозможно в любой момент заменить окна

    Так как по технологии для монтажа окон необходима температура выше — 20 С, это накладывает определённые ограничения на проведение таких работ. Но, во-первых, дней, когда температура опускается ниже -20 за всю зиму не наберется и на один полный месяц. А, во-вторых, замену окон можно оставить на завершающую стадию ремонта, когда начнется потепление. Это позволит не беспокоиться за повреждение новых окон во время проведения ремонтных работ.

    4. Дольше сохнут материалы на балконе или лоджии

    Так как в этих помещениях зимой влажность выше, то штукатурка и стяжка сохнуть будут действительно немного дольше, чем в теплое время. Однако, если ремонт делается грамотно и без спешки, то это не окажет влияния на его общую продолжительность.

    Мифы про ремонт зимой

    Ремонт зимой будет длиться дольше. Неважно, зима за окном или лето, ваш ремонт будет длиться дольше, если нет проекта. Грамотно составленный проект позволяет ускорить ремонт в разы. На ЖК Гороховский 12 у нас как раз такой случай.

    Покупая строительные материалы для ремонта зимой, многие советуют обратить внимание на возможность их применения при низкой температуре ( с обозначением «для работ в зимний период»). Такая рекомендация актуальна только для наружных работ. Внутренние выполняются при комнатной температуре.

    Для капремонта в новостройках зимой необходимо использовать нагревательные приборы, например, тепловые пушки. Если дом сдан, значит зимой там будет отопление. Застройщик всегда комплектует квартиры радиаторами отопления. Да, они могут быть плохими, ненадежными, некрасивыми, но они есть! Если и требуется их замена, то она происходит за несколько часов и это не влияет на общий температурный режим.

    Подводим итоги

    Итак, давайте определимся, кому будет выгодно делать ремонт зимой.

    Если у вас квартира в новостройке, разводка отопления коллекторная и необходим качественный капитальный ремонт, то вам однозначно лучше делать ремонт зимой.

    Если отопление подключено с помощью стояков, то лучше начать ремонт зимой, так, чтобы окончание его пришлось на апрель, либо в сентябре, так чтобы успеть задать геометрию наружных стен. Тогда будет возможность безболезненно заменить радиаторы до включения или после отключения отопления.

    Если планируется ремонт в жилой квартире и есть возможность переждать его на даче, то лучше делать ремонт летом.

    Ну и, наконец, если вы из тех людей, которые планируют выполнить капитальный ремонт за три летних месяца, то мы вас разочаруем. Такие сроки как правило соседствуют с низким ценником, потому что обещающим их организациям, чтобы получать прибыль нужно брать объемами. Объемы наращиваются за счет скорости и отсутствия аккуратности, которые являются главными причинами низкого качества. Ну а в результате вы рискуете получить по прошествии некоторого времени в своей квартире заплесневевшие обои,

    вздувшиеся полы

    и много других сюрпризов.

    Посмотрите также наше видео на эту тему

    ____________________________

    • Дизайн-проект

    • Реализация

    • Комплектация объекта под ключ

    Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!

    Оставьте заявку на ремонт или дизайн проект без переделок здесь!

    С чего правильно надо начинать ремонт: со стен или с пола?

    Кажется, что ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Ведь лучше все делать сверху вниз, чтобы не испорть раннее сделанное. Но это просто общее правило, а на деле все зависит от конкретного помещения, и от материалов, с которыми будем работать. Если мы делаем ремонт в ванной и туалете, а материал у нас — керамическая плитка, то все делать надо с точностью наоборот. Сначала — пол, потом — стены и, наконец, потолок. ЛУГА-ЭТМ — интернет магазин электрики и сантехники предлагает широкий ассортимент материалов для вашего ремонта. Детали на сайте https://луга-этм.рф/.

    Ремонта ванной и туалета пошагово

    1. Полностью освобождаем помещение, убираем не только стиральную машину, водонагреватель, но даже ванну и унитаз, в самом крайнем случае, унитаз демонтируем так, чтобы он стал немного подвижен.
    2. Со стен и пола снимаем старую облицовочную плитку, просто долбим ее.
    3. Все розетки, электропроводку, светильники проверяем, при необходимости заменяем; необходимо тщательно проверить соединения труб, все краны, смесители — на выявление дефектов.
    4. В идеале просто меняется и электрика, и трубы (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения). Чтобы после проведенного ремонта, у нас не был он испорчен прорывом, к примеру, канализационной трубы и т. п.
    5. Проводим выравнивание углов, пола и стен, проверяя их вертикальность специальным прибором (на неровную поверхность невозможно ровно наложить плитку). Грунтуем и штукатурим стены и пол.
    6. Укладка плитки на пол в ванной и туалете. Используется специальный клей (одной банки клея в 25кг хватит на 3-4 квадратных метра площади пола). Плитка должна приклеиться, поэтому надо ждать, пока клей высохнет минимум 1 сутки, но если 2-3, то еще лучше: крепче приклеится.
    7. Потом проводим укладку облицовочной плитки на стены, причем, начинать лучше (и легче, и быстрее) снизу. Устанавливаем потолочное покрытие (например, навесной или натяжной потолок).
    8. После высыхания установка унитаза, ванной и всего остального.

    Ну, а если мы хотим в комнате сменить обои, а на пол уложить ламинат, тогда надо сначала делать пол (стяжка, плинтусы, ламинат), а потом стены (обои).  А вот если на пол мы будем класть линолеум, тогда все классически, сначала надо обои на стены, а потом линолеум на пол.

    Дата: 10.08.2021 12:23 Читали: 99

    О чем жалеют после ремонта

    Ну, как такое могло произойти? Этот вопрос мы задаем себе сразу после ремонта, трезво оценив проделанную работу. Глобальные переделки жилья, которые делались вдумчиво и размеренно, вылились в ошибки, которых можно было запросто избежать. Неподходящая цветовая гамма плитки. Нехватка розеток. Плохо заизолированные трубы, которые шумят каждый раз, когда соседи смывают воду. Мелочи, но весьма неприятные. Как же уберечься от сожалений после ремонта.

    Стихийность ремонта: никуда без планаЕсли начать ремонт без заранее продуманного плана, то и результат будет соответствующий. Даже не вздумайте сдирать обои и покупать новый ламинат, пока не продумаете все детали. Определитесь с цветовой гаммой, расстановкой мебели, местоположением розеток и т.д. И не забывайте о том, что никакого дизайна без четкого дизайн-проекта со всеми расчетами у вас не получится.

    Неровные полыЕсли вы запланировали чистовую отделку поверхностей, обязательно проверьте полы на предмет их ровности. Незначительные перепады на стенах можно без труда нивелировать при помощи мебели, а вот неровности полов дадут о себе знать сразу же. Казалось бы, плитка уложена, никаких видимых неровностей нет, а ножка кухонного стола не примыкает к полу. Главное правило в этом случае – заранее использовать строительное правИло. Кстати, при помощи этого инструмента можно проверить и уже проделанную работу ремонтной бригады.

    Слишком светлое или темное напольное покрытие

    От пыли и мусора никуда не деться. В квартире этого добра всегда предостаточно. А на слишком темном или, наоборот, на излишне светлом напольном покрытии мусор хорошо заметен. Это означает лишь одно – вам придется намного чаще убираться, чтобы избавиться от ощущения, что на вашем полу тонны мусора.

    Экономия на качестве фурнитуры и напольного покрытияНа мебельной фурнитуре ни в коем случае нельзя экономить. Уже через месяц вы даже не вспомните о вашей бережливости, но вам о ней обязательно напомнят. Незакрывающиеся и перекошенные дверцы, не выдержавшие ежедневной нагрузки доводчики и порванные силиконовые отбойники.

    Постелив недорогой линолеум или дешевый ламинат, вы обязательно когда-то об этом пожалеете. Особенно если вам придется побывать в доме, где покрытием для полов служит массив или паркетная доска. Неужели вы хотите, чтобы в ближайшие 2 года перед вами встал вопрос… смены пола? 

    Непродуманная цветовая гамма

    Неправильные цветовые решения способны «убить» пространство, вне зависимости от выбранного стиля. Слишком светлое и однотонное помещение будет всегда напоминать стерильную операционную, а монохромная комната даст фору любому дизайну по непрактичности. 

    Если вы не являетесь профессиональным дизайнером, или хотя бы не обладаете чувством прекрасного, то забудьте о самостоятельном оформлении комнат. Конечно, если вы специально не добиваетесь того, чтобы в вашем доме царил китч и безвкусица. При выборе цвета важно учитывать массу факторов, в том числе психотип домочадцев, предназначение того или иного помещения, а также зонирование. Грамотно составленная цветовая гамма определяет то, насколько уютным будет ваше жилье впоследствии. Потому еще перед покупкой отделочных материалов продумайте каждую деталь интерьера, чтобы после ремонта не страдать от дисбаланса и отсутствия гармонии.

    Недостаточное количество розетокНикогда не экономьте на розетках. Ни на качестве разъемов электрических сетей, ни на их количестве. Даже если вы точно знаете будущее расположение мебели и бытовой техники, парочка лишних розеток все равно не помешает. Иначе потом вам придется спасать ситуацию с помощью сетевых фильтров, двойников/тройников и удлинителей, которые опутают ваш дом, подобно паутине. Что еще хуже – нужно будет штробить стены, что сведет все ваши старания на нет.

    Неправильный монтаж теплых половВ нашем климате теплый пол – это идеальный вариант, который позволит сделать быт еще более комфортным. И первое правило, которое нужно соблюдать в данном случае, гласит: «Не прокладывайте нагревательные элементы в том месте, где будет стоять холодильник». Тут все логично – зачем подогревать то, что призвано охлаждать продукты? Соблюдение второго правила принесет не меньшую пользу. Не стоит располагать нагревательные элементы системы отопления пола в тех местах, где будет стоять мебель. Здесь все объясняется элементарной экономией. Подогревать нужно лишь те участки пола, по которым вы будете ходить.

    Выключатели, установленные не по евростандартуМногие привыкли к выключателям, установленным на уровне глаз. Но куда удобнее европейский стандарт, согласно которому бытовой выключатель освещения должен располагаться в 80-90 сантиметрах от пола. Забыв об этом, мы часто обрекаем наших детей на постоянную сдачу нормативов по прыжкам в высоту. Еще нередко после ремонта владельцы квартир жалеют о том, что не продублировали выключатели в спальне. Ведь это так удобно – включить свет у двери, а потом выключить его, уже лежа в кровати. Это избавит от необходимости бродить перед сном в темноте.

    Совмещение санузла с ваннойМногие необдуманно приходят к решению, что совмещенные ванная и туалет – это отличная идея. Возможно. Но лишь в том случае, если в вашей квартире или доме есть другая уборная. Или же вы являетесь единственным обитателем. В противном случае совмещенный санузел превратится в источник постоянного дискомфорта.

    Установка ванной строго под уровеньЕсли рабочие из ремонтной бригады собрались устанавливать ванну строго под уровень, гоните их в шею. Такая установка резервуара приведет к тому, что в противоположном конце от сливного отверстия всегда будет застаиваться вода. Так что небольшой наклон к месту слива не даст скапливаться воде и разводить сырость.

    Шероховатый кафель в ванной и на кухнеНикто не спорит с тем, что шероховатая плитка смотрится просто великолепно. Но если речь идет о ванной и кухне, то в первую очередь владелец жилья должен позаботиться о практичности напольного покрытия. Со временем грязь скапливается в мелких щелях рельефного кафеля, и уборка пола в этих помещениях превращается в пытку. Добавьте к этому потраченные силы, время и деньги на специальные чистящие средства, и вам точно захочется ограничиться чем-нибудь попроще.

    Отсутствие шумоизоляции канализационных трубШумоизоляционный материал на канализационных трубах – это не прихоть или каприз. Это ваш покой и умиротворение. Хотите слышать каждый соседский смыв воды? Нет? Тогда потратьтесь на пенополиуретан, который погасит вибрацию стенок труб и освободит вас от прослушивания «туалетных арий» соседей.

    Въезд в квартиру с незаконченным ремонтом

    Ремонт должен вот-вот закончиться, но вы уже устали от него настолько, что готовы въехать в квартиру, где еще осталось провести монтаж раковин, заказать обеденный стол и купить люстры. Решив сделать это в ближайшее время, вы все же решаетесь отметить новоселье. Но, как показывает опыт, ничто не бывает таким постоянным, как временное. Говорят, что терпение и труд все перетрут. Полагайтесь на свое терпение. Лучше въехать в квартиру, где ремонт подошел к завершению, чем еще годик-другой жить там, где полно мелких недоделок.

    Зачем сожалеть о том, чего можно избежать? Четкое планирование, умеренная экономия и умение следовать простым правилам – залог успеха любого ремонта.

    Руководство для начинающих по ремонту Fixer-Upper

    Покупать дом и владеть им может быть весело, но не все дома одинаковы. И если вы не покупаете новое строительство, скорее всего, вам придется в некоторой степени «ремонтировать». На самом деле, старые дома, которые нуждаются в ремонте, техническом обслуживании и/или реконструкции, обычно называют «ремонтными домами».

    Но то, что дом нуждается в заботе, не означает, что оно того не стоит. Действительно, когда требуется косметический ремонт или функциональные обновления, которые предыдущий владелец не может или не хочет решать, часто именно тогда вы можете получить лучшую цену за недвижимость.

    Хотя покупка дома «как есть» может быть пугающей, это не обязательно нецелесообразно, потому что, если вы готовы выполнить работу самостоятельно, у вас есть возможность выиграть много и построить дом своей мечты в рамках вашего бюджета. Истинные провидцы не обескуражены закрепителем, потому что они могут видеть потенциальные бриллианты, скрывающиеся под всем этим необработанным сырьем.

    Так что не волнуйтесь — команды HomeDepot.com и Homes.com сотрудничали, чтобы предоставить вам это руководство для новичков по владению верхним ремонтом, чтобы помочь вам разобраться во многих тонкостях создания недвижимости. твой собственный.

    В этом руководстве вам будут представлены решения для некоторых основных проблем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь при использовании фиксатора. Здесь вы найдете советы по самоделкам, начиная от советов по напольным покрытиям, в том числе из твердых пород дерева и плитки, и заканчивая тем, чтобы ваш интерьер оставался сухим, воздуховоды и трубы свободно текли, а эти надоедливые твари не попадали внутрь. Итак, давайте займемся этим и починим этот верхний фиксатор!

    КАК НАЙТИ ДОМ, СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ВАШЕМУ СТИЛЮ И БЮДЖЕТУ

    Один из главных плюсов покупки или аренды фиксирующего верха – это возможность сделать разумный финансовый ход.Вот несколько советов, как облегчить посадку фиксирующего верха.

    Поиск в Интернете

    Начните с проверки местных налоговых записей на предмет прошлых продажных цен, прошлых налоговых счетов, зоны затопления и страховой информации.

    Выкупа

    Веб-сайт вашего местного клерка суда является отличным ресурсом для поиска потенциально выгодных сделок (отчуждения права выкупа, продажи без покрытия и т. д.). Вы также можете найти объявления о потере права выкупа на сайте Homes.com.

    Другие нетрадиционные пути продаж

    Аукционы и распродажи недвижимости – отличный шанс заключить выгодную сделку, но прежде чем приходить, изучите информацию и не делайте необдуманных ставок.

    Обратитесь за профессиональной помощью!

    Не забывайте о ценных советах специалистов по недвижимости. Их знание конкретного рынка может иметь неоценимое значение для раннего поиска сделки и обеспечения того, чтобы вы предложили правильную сумму. В дополнение к мудрости покупки жилья, полученной из их личного опыта, у них есть самая актуальная информация, касающаяся сопоставимых продаж и средних цен на недвижимость в вашем районе. Вот список специалистов, которые могут вам помочь.

    ОЦЕНИТЕ СОСТОЯНИЕ ДОМА

    Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем сразу перейти к обязательству «Fixer-upper».

    Найдите хорошего домашнего инспектора

    Первый шаг к раскрытию тайны любого дома, который вы рассматриваете для покупки или аренды, — это его тщательная проверка профессиональным жилищным инспектором.

    А так как две головки лучше, чем одна, проведение многократных проверок — хороший способ убедиться, что ничего не провалится. Вы не только получите более точное представление о затратах на ремонт или обновление, с которыми вы, вероятно, столкнетесь (особенно в контексте электрических, водопроводных, отопительных и охлаждающих систем), но вы даже можете найти дополнительные козыри для торга. Продавцу на ремонт или ценовые уступки.

    Взвесьте все за и против

    Всегда важно учитывать все аспекты перед покупкой объекта недвижимости, но особенно это касается фиксаторов. В дополнение к тому, что вы готовы взять на себя задачу восстановления собственности, вы также должны быть уверены, что выбрали правильный вариант. Взвесьте (и составьте список) всех за и против (и других соображений), прежде чем решить, что это фиксаж для вас.

     Загрузите это руководство для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, по контрольному списку ремонтных работ, чтобы помочь вам принять решение.

    Проверка ключевых компонентов

    Несмотря на то, что каждая собственность уникальна, все они состоят из определенных стандартных частей, поэтому убедитесь, что дом прочный (хотя и нуждается в некотором уходе), прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. На что следует обращать внимание при покупке фиксирующего верха? См. этот краткий список:

    • Структура
    • Крыша
    • Фонд
    • Электрика
    • Сантехника
    • Отопление
    • Двери и окна

    Растрескивание: повод для беспокойства?

    Поскольку дом, по сути, представляет собой стены, расположенные поверх основания, самым важным ключевым компонентом, который необходимо подтвердить, является фундамент и его устойчивость.Но не каждая трещина является поводом для беспокойства, поэтому, если вы заметили трещины в фундаменте, обратитесь к этому исчерпывающему списку, чтобы определить серьезность проблемы, и выясните, не является ли это просто силой тяжести!

    Сделать ставку

    Даже если у вас есть все ваши утки подряд, вы все равно можете столкнуться с проблемами из-за задержек строительства и перерасхода средств, поэтому обязательно проконсультируйтесь с несколькими подрядчиками для оценки модернизации и ремонта — с указанием сроков!

    Расскажите Homes. com о прекрасном наполнителе, которое вы нашли! Отметьте @HomesDotCom в Twitter или Facebook.

    ОТКРОЙТЕ ДВЕРЬ, ЛЕГИТЕ НА ПОЛ

    Поздравляем с прыжком! Покупка дома – серьезный шаг. Вот несколько способов исправить ее, когда она полностью ваша. Когда вы будете готовы переехать в помещение, не идите дальше, пока не проверите свои полы.

    Существует несколько фундаментальных вопросов, на которые нужно сразу же ответить, чтобы определить, какой тип напольного покрытия лучше всего использовать.

    • Планируете ли вы, что этот фиксатор станет вашей последней покупкой для дома? Если это так, у вас больше свободы в выборе вариантов на свой вкус, потому что это, по сути, дом вашей мечты.Это может включать в себя больше уникальных материалов и персонализированных цветов — и всегда больше расходов!
    • Если вы планируете пробыть в доме только определенное количество лет, вам следует проявлять сдержанность и отдавать предпочтение массовым обращениям, а не личным предпочтениям. Другими словами, выберите что-то классическое и сделанное со вкусом, что сохранит свою ценность с течением времени и повысит вашу стоимость при перепродаже в будущем. Хорошие варианты включают паркетные полы в классических цветах, которые можно отполировать до выставления собственности на продажу.К счастью, вариантов больше, чем когда-либо прежде, в том числе простые в установке панели из любых материалов, от твердых пород дерева до бамбука.
    • Наконец, если вы обновляете верхнюю одежду, чтобы превратить ее в сдаваемую в аренду недвижимость для получения дохода, вам нужно отдавать предпочтение долговечности и рентабельности в дополнение к выбору нейтральных вариантов, которые понравятся большинству людей. Если вы все еще хотите использовать твердые породы дерева, вы можете выбрать более толстую древесину, которая позволит проводить несколько повторных обработок для борьбы с неизбежным износом, который происходит при аренде.
    • Чтобы упростить процесс принятия решения, ознакомьтесь с подробной информацией о преимуществах и недостатках коврового покрытия по сравнению с напольным покрытием.

    Ковер поверх твердой древесины?

    Говоря об износе при аренде, если вы предпочитаете ковер из твердой древесины, обязательно выберите более темный цвет, который будет маскировать грязь и пятна, и его можно будет часто чистить, не нарушая целостности или внешнего вида коврового покрытия. Например, петлевой ковер (например, берберский) сложнее чистить, чем срезанный ворс; Помимо сниженной цены, рубленый ворс чаще встречается в жилых домах из-за более легкого ухода.

    Чтобы узнать больше о процессе выбора ковра, узнайте, что вам нужно знать, прежде чем остановиться на стиле.

    Лиственных пород: заменить или отполировать?

    Чтобы помочь решить, следует ли залатать или заменить эти старые деревянные полы, ознакомьтесь с этим полом «пища для размышлений».

    Замена деревянных полов

    Для напольного покрытия, которое находится не в лучшем состоянии, но проблемы ограничены только определенными участками, один из вариантов – просто заменить поврежденные участки.

    Однако, если вы решите заменить их полностью, есть больше соображений, чем вытаскивание старого и опускание нового. Прежде чем приступить к разрыву досок, убедитесь, что вы полностью готовы.

    После того, как вы решите выбросить всю кучу, нет никаких причин, по которым вы должны установить точно такой же тип пола. На самом деле, это преимущество начинать с нуля: у вас есть возможность начать все сначала с новым типом древесины.

    Отделка деревянных полов

    С другой стороны, вам, возможно, не придется начинать с чистого листа — вам просто нужно навести порядок на том, что у вас есть.Во многих случаях шлифование поверхности дерева, чтобы стереть следы возраста, и нанесение свежей морилки — это все, что вам нужно, чтобы эти лиственные породы выглядели совершенно новыми, не покупая совершенно новые доски. Таким образом, для тех твердых пород дерева, с которыми не так сложно обращаться в их нынешнем состоянии, может быть достаточно простой покраски .

    тонн плитки

    Не всем нужен ковер или деревянный пол. Учитывая широкий спектр вариантов плитки, вы обязательно найдете тот, который идеально соответствует вашим вкусам. Например, в дополнение к керамике и фарфору вы можете выбрать более экзотические варианты, такие как мрамор и другие виды натурального камня, которые помогут вам добиться желаемого вида.

    После укладки деревянного и кафельного пола хорошим способом согреть помещение и выделить пространство является использование коврика. Выберите свой коврик из множества вариантов Home Depot.

    Лучшее решение для ванных комнат

    Для разных помещений подходят разные типы полов. В ванной вам нужно что-то, что будет противостоять воде и влаге. Вот более подробный взгляд на то, что лучше всего работает в ванной.

    Советы по укладке плитки

    После того, как вы определились с типом, пришло время плитки! Но помимо самих плиток вам понадобятся и другие материалы.Например, вам нужен какой-то раствор или строительный раствор, чтобы прикрепить плитку к черновому полу, раствор для заполнения трещин и специальные инструменты, чтобы в конечном итоге получить профессионально выглядящий пол. Для получения дополнительных рекомендаций и рекомендаций ознакомьтесь с этими советами.

    Долговечность и уход за различными видами напольных покрытий для владельцев домашних животных

    Люди не единственные обитатели собственности. Если у вас есть домашние животные, у вас также есть проблемы с выпадением шерсти, грязными лапами, колючими когтями и неизбежными пятнами время от времени! Следуйте этим советам, чтобы ваши полы всегда были в отличной форме, когда рядом с вами пушистые друзья.

    ПРОЧИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: ПОД, ВЫШЕ, ВОКРУГ И СКВОЗЬ

    Каждый верхний фиксатор отличается. У вашего будет свой набор уникальных характеристик, который нужно исправить! Будь то подвал внизу, крыша наверху, обшивка сайдинга или канализационные трубы и воздуховоды ОВК внутри, есть элементы, которые вам могут понадобиться в доме «под, над, вокруг и насквозь». которые необходимо выполнить, прежде чем украсить стены, поэтому обязательно просмотрите этот список, прежде чем приступать к капитальному ремонту.

    ОСТОРОЖНО НИЖЕ! Предотвращение затопления подвала

    В определенные сезоны и места количество осадков выше среднего. В тех случаях, когда это больше, чем легкий морось, вы должны быть готовы к тому, чтобы вода не захлестнула вашу собственность. Поскольку вода стекает вниз, затопление подвала вызывает особую озабоченность, поэтому следите за тем, чтобы под палубой (и внизу) все было сухим.

    Достаточное количество дренажных насосов

    Независимо от того, насколько вы подготовлены, всегда есть вероятность наводнения или протечки, которые могут нанести ущерб вашему дому, если вы не будете готовы с нужными инструментами.Ваш лучший друг в такой ситуации — водоотливной насос, но он поможет вам только в том случае, если он будет в рабочем состоянии, когда придет время; выполните следующие действия, чтобы не оказаться застигнутым врасплох откачивающим насосом в случае чрезвычайной ситуации с водой.

    Выселение надоедливых животных и борьба с насекомыми

    Тот факт, что вы любите животных и, возможно, у вас есть собственные домашние животные, не означает, что это открытый дом для нежелательных «жильцов». и еда на открытом воздухе, есть много способов удерживать этих тварей вне того места, где они должны быть.

    При этом в процессе выселения не должны пострадать ни животные, ни люди. Уделите больше времени тому, чтобы защитить свой дом от повреждений и обеспечить безопасность животных с помощью этих методов защиты от вредителей.

    НЕ ЗАБИРАЙТЕ

    У колодцев и септических систем другие соображения, чем у домов, подключенных к центральному водоснабжению и канализации.

    Поумнеть об Уэллсе

    Вода необходима для жизни, и, к счастью, вам не нужно подключаться к групповым водопроводам, чтобы получить необходимое количество воды.Когда вы черпаете воду из собственного колодца, убедитесь, что ваши поставки соответствуют вашим потребностям, ознакомившись с этими рекомендациями.

    Особенности септической системы

    Если подключение к основной канализационной линии невозможно, вам нужна септическая система для безопасной очистки и удаления сточных вод из кухни, ванной комнаты и прачечной.

    Удаление засоров

    Часто от засоров можно избавиться, просто не допуская попадания волос в канализацию и смывая только то, что следует смывать (другими словами, не рассматривая унитаз как вместилище для бумаг, мусора и мусора), но если вы все же столкнетесь с упрямый засор, вот несколько способов избавиться от него.


    По большей части, если вы хорошо подготовитесь, прежде чем перейти к фиксирующему верху, вы можете получить преимущества, превосходящие все ваши ожидания. Если вам нужна небольшая дополнительная помощь, не забывайте о полезных ресурсах, которые находятся в вашем распоряжении — включения в это руководство — отличное место для начала. Загрузите копию «Руководства для начинающих по ремонту Fixer-Upper» сегодня!

    Приходилось ли вам когда-нибудь иметь дело с фиксатором верха, который превратился в нечто большее, чем вы ожидали? Дайте нам знать, если у вас есть другие вопросы о ремонте, отметив @HomesDotCom на Facebook или Twitter.

    The Home Depot® — крупнейший в мире магазин товаров для дома, предлагающий широкий выбор кухонной техники, включая холодильники всех стилей и широкий выбор моделей посудомоечных машин. Посетите HomeDepot.com, чтобы узнать больше.

    Как продать дом как есть, когда он нуждается в ремонте

    Что вы делаете, когда вам нужно быстро продать свой дом, но о капитальном ремонте не может быть и речи, потому что он либо слишком дорогой, либо требует слишком много времени? У занятых продавцов жилья есть несколько вариантов в этом сценарии, в том числе продажа «как есть», выполнение только мелкого ремонта и сосредоточение внимания только на дорогостоящих предметах, которые беспокоят большинство покупателей.

    Читайте о вариантах продажи дома, который нуждается в ремонте, в короткие сроки.

    Варианты быстрого размещения дома

    Продавать как есть

    Включите «как есть» в свой список: Продажа вашего дома как есть означает, что вы не собираетесь тратить время на ремонт — покупатель получает то, что видит покупатель. Обратите внимание, что покупатель по-прежнему может запросить осмотр, но ваш агент может ожидать, что капитальный ремонт производиться не будет. Конечно, когда вы продаете дом как есть, вам, вероятно, придется согласиться на более низкую цену продажи, чем если бы вы выполнили некоторые обновления и техническое обслуживание перед выставлением на продажу.

    Осмотреть и раскрыть все: Еще один вариант продажи «как есть» — завершить предварительную проверку и раскрыть все, что было найдено в отчете о проверке. Опять же, вам, вероятно, придется снизить цену, но ваш агент может позиционировать ваш дом как прекрасную возможность для инвесторов, плавников или людей, ищущих возможность исправить ситуацию.

    Полный ремонт дома

    Беритесь за самые важные вещи: многие покупатели согласны с тем, что дом нуждается в небольшом косметическом ремонте.Если ваше время и бюджет ограничены, подумайте о том, чтобы просто направить свои усилия на самые важные пункты обустройства дома — камни преткновения, которые могут погубить сделку. Повреждение фундамента, плесень, протечки или замена печи — вот лишь несколько примеров (подробнее об этих дорогостоящих вещах ниже).

    Сосредоточьтесь на незначительных косметических исправлениях : Кроме того, вы можете потратить свое время на наиболее экономичные идеи ремонта. Они подпадают под категорию «приведение в порядок». Они будут иметь большое значение для улучшения вашей привлекательности, что может иметь большое значение для покупателей.Читайте дальше, чтобы узнать больше.

    Наиболее важные улучшения дома, которые необходимо выполнить перед внесением в список

    Если вы хотите получить цену за свой дом, которая была бы лучше, чем «как есть», рассмотрите возможность решения дорогостоящих вопросов, которые беспокоят покупателей. Помните, что для большинства покупателей значительная часть имеющихся у них денежных средств идет на первоначальный взнос, поэтому дом, который требует немедленной работы, может быть недосягаем. Но, если вы позаботитесь об улучшениях, вы сможете запросить более высокую цену за дом, покрыв стоимость обновлений своей прейскурантной ценой и сделав его привлекательным для более широкой группы покупателей.Решение проблемных областей сейчас также поможет вам избежать снижения цен после проверки.

    Домашние улучшения, которые стоит сделать

    Это наиболее распространенные дорогостоящие товары, в том числе те, которые покупатели — и их инспекторы — могут отметить как проблемы с безопасностью:

    • Замена крыши
    • Обновление электрощита
    • Установка нового водонагревателя
    • Устранение повреждений от термитов, плесени или воды
    • Ремонт труб, канализационных или септических систем
    • Обновление системы HVAC

    Простая модернизация для быстрой продажи вашего дома

    Помимо критических обновлений, перед продажей дома подумайте о следующих простых вещах. Многие из этих вопросов можно решить за выходные, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

    • Свежий слой краски всегда нейтрального цвета
    • Герметизация ванных комнат и кухонь
    • Улучшение освещения путем добавления светильников или замены ламп
    • Профессиональная чистка ковров

    Фото с Shutterstock.

    Как продавать верхний фиксатор

    Если вы хотите узнать, как продать свой дом быстро и за большие деньги, лучше всего обратиться за помощью к опытному местному агенту по недвижимости.Используйте каталог агентов Zillow для поиска агентов, имеющих опыт работы с маркетинговыми решениями. Прочтите отзывы агентов, сравните их с отзывами других агентов и свяжитесь с нами, когда будете готовы.

    Продаете самостоятельно? Заявите права на свой дом на Zillow, чтобы получить доступ к панели управления вашего владельца, которая показывает предполагаемую стоимость вашего дома, активность на местном рынке и лучшее время для размещения в вашем точном районе. После того, как вы выставите свой дом на продажу, вы будете получать обновления об эффективности вашего объявления и способах сделать его еще более сильным.

    Вот несколько советов, как извлечь максимальную пользу из списка Fixer-upper:

     

     

    8 домашних ремонтов, которые вы никогда не должны откладывать

    Не хотелось бы вас разочаровывать, но игнорировать это уродливое водяное пятно на потолке — неверный шаг. Затянувшиеся проблемы в доме могут усугубиться — гораздо хуже, — если вы не решите их как можно скорее. Вот как определить и устранить, казалось бы, небольшие проблемы, прежде чем они превратятся в дорогостоящий ремонт.

    1.В подвале сыро. В затхлом подвале может появиться плесень и грибок. Плюс воняет. Во многих случаях выравнивание двора способствует тому, чтобы вода убегала из дома, а не просачивалась в подвал. Установка желобов и удлинителей водосточных труб отводит дождевую воду от фундамента, что поможет сохранить подвал сухим. В худшем случае вам нужно будет разместить дренажную плитку вокруг фундамента. Эта работа обычно требует профессионала и стоит несколько тысяч долларов.

    2.Ваша колода гниет . Деревянные настилы подвержены гниению и порче. (Особенно, если они не получают много солнечного света.) Иногда несколько досок или одна секция гниют. В других случаях гниение распространяется повсеместно. Это может сделать конструкцию небезопасной и привести к ослаблению направляющих.

    Вам нужно заменить все гниющие доски. Для любых работ по распиловке и ремонту используйте сабельную пилу, например 18-вольтовую аккумуляторную модель Ridgid X4, которая легко зарабатывает баллы за ее портативность. Обрежьте доски до ближайшей балки.На старых колодах хорошей идеей будет заменить все доски, чтобы они были прочными и крепкими, и это придавало конструкции свежий, последовательный вид. В качестве замены рассмотрите композитный настил. Он дороже дерева, но не гниет. Если у вас есть ветки деревьев, покрывающие террасу и блокирующие солнце, обрежьте некоторые из них сзади, чтобы пропускать свет и помочь сохранить террасу сухой.

    3. Забиты желоба. Листья, веточки и орехи сбиваются в кучу. Во время шторма это приводит к тому, что вода переливается через край, которая может замерзнуть на тротуаре и подъездной дорожке, создавая опасность поскользнуться.Другой сценарий: поскольку вода не поступает в водосточные трубы и не утекает из дома, она может просочиться в подвал. Простая очистка желобов один или два раза в год обеспечивает движение воды. Подумайте об установке ограждений желобов, стоимость которых начинается от 1,30 доллара за 3 фута. секции, чтобы не допустить попадания в них мусора.

    Гетти Изображений

    4. На стене или потолке видны пятна воды. Это срочно — значит, у вас протекла труба в стене или потолке, или вода поступает снаружи.Если водяное пятно присутствует постоянно, это, вероятно, проблема с сантехникой. Если он появляется после дождя, причина, вероятно, кроется в прохудившейся крыше, сайдинге или окне. Если не исправить, водяное пятно будет расширяться, затрагивая большую площадь, которую нужно будет заменить или перекрасить, и может способствовать появлению плесени.

    Самая сложная часть исправления — отследить источник утечки. Вода движется, что затрудняет определение ее происхождения. Начните с вырезания отверстия в штукатурке или гипсокартоне в месте воды. При наличии трубопровода найдите и устраните утечку.Если сантехника не является причиной, вам нужно провести детективную работу. Обычные подозреваемые включают палубную доску, окна, вентиляционные отверстия или трубы, торчащие через крышу или сайдинг, где герметик треснул и отслоился.

    5. Присутствуют термиты. Это серьезно. Не медлите. Термиты могут нанести большой ущерб (в том числе структурный) за короткий промежуток времени. Для этого исправления требуется истребитель.

    Не медлите, если заметите повреждения от термитов где-нибудь в доме.

    6. Герметик отслаивается. Внутри герметик может оторваться вокруг ванн, раковин или фартуков. Снаружи это происходит вокруг дверей, окон, палубных досок или выступов в стенах или крыше, таких как вентиляционное отверстие из вашего диапазона. Помимо некрасивого внешнего вида, растрескивающийся или отслаивающийся герметик может способствовать проникновению воды, что приводит к гниению и плесени.

    Гетти Изображений

    Ремонт недорогой, не требует особых навыков и занимает от начала до конца всего час или около того.Во-первых, используйте универсальный нож и шпатель, чтобы срезать и соскрести старый герметик. Затем используйте щетку или полотенце, смоченное уайт-спиритом, чтобы очистить участок от мусора. Наконец, нанесите новый слой герметика.

    7. Негерметичен кран. Если вы закрываете кран, а вода продолжает капать, сильное нажатие на ручку не решит проблему. Откладывание исправления тратит воду и вызывает раздражающие капли. Кроме того, вы можете вызвать более глубокую утечку, отложив ремонт.

    Исправление требует разборки крана и замены шайб и уплотнительных колец.Сменные комплекты доступны в домашних центрах по цене от нескольких долларов. Вам нужно знать марку вашего крана, чтобы купить правильный комплект. Щелкните здесь, чтобы получить пошаговые инструкции по исправлению.

    Гетти Изображений

    8. Туалет продолжает работать. Это тратит много воды и может быть раздражающе громким. Иногда жонглирование рукояткой решает отдельный инцидент. Часто вам нужно сделать удивительно простой ремонт: заменить заслонку и заливной клапан внутри бака.Домашние центры продают их в наборах по цене от 11 долларов. Инструкции по ремонту работающего унитаза см. здесь.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Что ожидать и сколько это стоит

    Ремонт фундамента может быть страшной фразой.Многие не знают, чего ожидать, как оценить, сколько это может стоить, или даже с чего начать. Тем не менее, Allied Foundation создала этот блог о ремонте фундамента, чтобы успокоить обеспокоенные умы и предоставить некоторую информацию, которая может превратить ремонт фундамента из ужасающей фразы в выполнимую задачу, к которой каждый может быть готов.

    Для начала важно знать, что ремонт фундамента не означает начинать с нуля. Ремонт фундамента — это ремонт того, что сломано под домом или бизнесом, и оставление того, что выше фундамента.

    Диапазон цен на ремонт фундамента

    Не все виды ремонта фундамента одинаковы. Незначительные трещины можно исправить за короткое время всего за несколько сотен долларов, но ремонт фундамента может стоить до 25 000 долларов. Это не говорит о том, что каждый ремонт фундамента будет либо тем, либо другим. Ремонт фундамента находится между этими двумя числами, и есть много разных аспектов ремонта, которые могут увеличить стоимость.

    Тип ремонта фундамента

    В основном ремонт фундамента часто зависит от опор.Пирсы используются для фиксации проседающих фундаментов. Размещенные под фундаментом, они поднимаются на место с помощью гидравлики. Пирсы стоят примерно 300 долларов за пирс, а общая стоимость ремонта фундамента зависит от того, сколько пирсов необходимо для правильного ремонта фундамента. В среднем одни только пирсы могут стоить около 2500 долларов.

    Процесс крепления фундамента может занять от двух до пяти дней в зависимости от того, какие еще шаги необходимо предпринять, чтобы установить опоры на место. Allied предлагает два типа свай, которые лучше всего подходят для любого ремонта фундамента.Обе опоры изготавливаются из бетона и устанавливаются с помощью упомянутого выше процесса, но опоры Allied для защиты свай с принудительным выравниванием и блокирующими ограждениями, изготовленными из формованного полимера, имеют пожизненную гарантию.

    Дополнительные факторы стоимости ремонта фундамента

    Подпольное пространство Тип

    Стоимость полного ремонта фундамента свайным методом увеличивается в зависимости от того, что необходимо для установки свай. Дома, которые стоят над деревянным подпольем, обычно дороже просто потому, что их ремонт занимает больше времени.Иногда структура деревянного подвала не соответствует требованиям, что может поставить под угрозу всю операцию. Это может привести к дополнительным расходам, чтобы гарантировать, что само пространство для обхода является прочным и безопасным, прежде чем начнется какой-либо другой ремонт. Еще одна стоимость, которая может возникнуть, когда дело доходит до работы в пространстве для обхода, — это пространство. Если у подрядчиков недостаточно места для работы в пределах подполья, они могут быть вынуждены освободить больше места для себя, что может добавить время и деньги на ремонт.

    Степень повреждения фундамента

    Помимо ограниченного пространства для обхода, существуют и другие факторы, которые могут увеличить бюджет ремонта фундамента. Фундаменты часто могут начать страдать задолго до того, как кто-либо это заметит. Иногда признаки проблем с фундаментом, такие как трещины в стенах или двери, которые больше не закрываются, можно игнорировать. Игнорирование или не видение признаков может означать, что фундамент погружается в более глубокие уровни повреждения, что в конечном итоге приведет к увеличению стоимости ремонта.

    Существует множество причин повреждения фундамента, но чаще всего это то, на чем он построен. Плохое качество почвы является основной причиной повреждения фундамента, и если пренебрегать ею в течение достаточно долгого времени, весь дом может стать небезопасным.

    Структурный отчет

    Чтобы точно определить, насколько безопасна конструкция, многие подрядчики рекомендуют получить так называемый структурный отчет. Эти отчеты создаются инженерами и передаются ремонтной бригаде, чтобы все повреждения можно было устранить наиболее эффективным и безопасным способом.Для любого подрядчика важно иметь полное представление о том, на что он смотрит. Это также гарантирует, что любые оценки ремонта фундамента будут более точными, без пугающих сюрпризов или дорогостоящих непредвиденных расходов в будущем.

    После отчета проще пойти к подрядчику и получить полную, обоснованную смету. Имея отчет и небольшое исследование имущества, ремонтники фундамента смогут составить наилучший сценарий с точной оценкой того, где в диапазоне затрат будет падать ремонт.

    В конце концов, ремонт фундамента стоит дорого! Тем не менее, фундамент дома является неотъемлемой частью безопасности, спокойствия и перепродажи в будущем. Фиксация фундамента гарантирует, что дом останется пригодным для жизни — чем дольше проблема с фундаментом игнорируется, тем хуже становится, и это может означать более высокие затраты на ремонт в будущем, но также и больший риск причинения настолько обширного ущерба, что дом больше не будет в котором можно жить.  

    Благодаря лучшему пониманию того, откуда берутся затраты и что именно они исправляют, Allied Foundation надеется создать ощущение легкости в процессе, который может быть напряженным и утомительным.Для получения дополнительной информации о процессе Allied по ремонту фундамента и точных признаках, которые нужно искать, посетите нашу страницу ремонта фундамента.

    Allied Foundation предлагает бесплатную оценку, поэтому, если вы считаете, что у вас могут быть какие-либо проблемы с фондом  , не ждите! Поддерживайте свой дом в наилучшем состоянии, в котором он может находиться, бесплатно привлекая специалистов Allied для проверки состояния вашего фонда.

    Открытие автомастерской без денег

     

     

    ***Информация на этой странице предназначена только для информационных целей и не должна рассматриваться как юридическая, налоговая, финансовая или инвестиционная консультация.Поскольку ситуация каждого человека уникальна, перед принятием финансовых решений следует проконсультироваться с квалифицированным специалистом. ***

     

    Открытие автомастерской вовсе не бесплатное занятие. Как и любое деловое предприятие, новый гараж или автомастерская всегда будут иметь начальные затраты.

    Однако в качестве аргумента предположим, что у человека практически не было сбережений, и он решил заняться предпринимательством.

    Мы задались вопросом: если бы нам пришлось открывать новый бизнес по ремонту автомобилей с нуля, с чего бы мы начали? Какие важные факторы нам нужно продумать? И как мы могли бы получить финансирование для открытия бизнеса?

    Приведенное ниже руководство охватывает самые ранние этапы нового автомобильного бизнеса, от раннего планирования до получения финансирования.

    Читайте дальше, чтобы узнать больше.

     

    Бизнес-план и оценка рентабельности 

    «Те, кто не умеет планировать, планируют провал».

    Без прочного фундамента ни один бизнес не может быть прибыльным. И, в конце концов, автомастерская — это именно бизнес.

    Вот почему так важно планировать заранее. Это первый и самый важный шаг к увеличению ваших шансов на успех.

    Бизнес-план поможет вам ответить на несколько основных вопросов, которые должны продумать потенциальные владельцы магазинов:

    • Сколько средств мне нужно на оборудование и начальные расходы?
    • Что будет отличать мой бизнес по ремонту автомобилей от конкурентов?
    • Как я буду продвигать свой бизнес?
    • Какие виды ремонта я буду делать наиболее выгодно? А как насчет наименее прибыльного?
    • Сколько ремонтов в неделю мне нужно для безубыточности?
    • Помимо простого ремонта транспортных средств, какими еще способами я могу принести пользу своим клиентам? Я.е. Обеспечение отличного обслуживания клиентов.

     

    Помимо того, что бизнес-план помогает организовать ваши мысли и идеи, он также станет необходимостью для подачи заявки на финансирование позже.

    Не знаете, с чего начать? Вот стандартный бизнес-план для автомобильных компаний, который поможет вам начать работу.

     

    Те, кто не может планировать, планируют провал.

     

    Мобильный механик, домашний гараж или арендованное помещение?

    Если вы начинаете практически без денег, маловероятно, что вы сможете позволить себе покупку собственного гаража.

    Однако существует несколько распространенных способов не покупать собственное пространство, чтобы сократить первоначальные затраты.

     

    Домашний гараж  

    Если у вас есть место, домашний гараж — это самый быстрый способ начать ремонтный бизнес, просто выполняя ремонт для друзей и семьи.

    Не забудьте предоставить своим друзьям и родственникам скидку и сообщить им, что вы запускаете бизнес по ремонту автомобилей. Сарафанное радио имеет решающее значение для развития бизнеса на ранней стадии.

    Это также поможет вам проверить вашу бизнес-идею и даст вам уверенность в том, что вы можете обеспечить ценность, за которую потенциальные клиенты будут платить.

    Обратите внимание, что в разных регионах вашей страны, скорее всего, будут действовать определенные юридические и зональные ограничения на ведение бизнеса с вашего телефона, поэтому вам следует изучить местные законы, прежде чем использовать этот вариант.

     

    Автосервис  

    Открытие мобильного механического бизнеса — отличный способ получить опыт ведения бизнеса, не требуя большого начального капитала.

    Вместо стационарного гаража и ремонтных боксов мобильные механики доводят свой бизнес до клиентов.

    Автомеханик имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционными ремонтными мастерскими:

    • Снижение первоначальных затрат на инструменты и оборудование
    • Гибкий способ начать получать постоянных клиентов и рекомендации из уст в уста.
    • Свобода вести свой бизнес в областях с меньшей конкуренцией.

     

    Многие мобильные механики выбирают специализацию, чтобы отличиться от других стационарных ремонтных предприятий, т. е.е. ремонт колеса.

    В конечном счете, вы захотите оценить свой текущий набор навыков, чтобы выяснить, обеспечивает ли специализация вам норму прибыли, необходимую для устойчивого бизнеса.

     

    Аренда гаража

    Вместо того, чтобы покупать собственный гараж, вы можете арендовать ремонтный отсек у существующих владельцев магазинов, которые хотят получить дополнительный источник дохода.

    Например, онлайн-сервисы, такие как Rentabay и Garagetime, предлагают списки гаражей, желающих арендовать помещение.

    Вы также можете попытаться найти существующих владельцев, которые готовы разделить свое пространство в вашем районе. Если вы пойдете по этому пути, в идеале вы найдете владельцев магазинов, которые предлагают вам бесплатные услуги.

    Например, если вы планируете специализироваться на автомобилях немецкого производства, найдите другой магазин, специализирующийся на японских автомобилях. Это предотвратит любые потенциальные конфликты, возникающие из-за прямой конкуренции.

     

    Бизнес-лицензии, оборудование и другие расходы автомастерских

    В рамках вашего бизнес-плана вы захотите продумать все необходимые расходы, чтобы запустить свой бизнес.

    (Для получения дополнительной информации о способах привлечения финансирования мы расскажем об этом в следующем разделе.)

    При работе с ограниченным бюджетом на этом этапе вам нужно будет принять трудные решения о том, что действительно необходимо, а что приятно иметь.

    Вещи, которые мы рекомендуем абсолютно а не экономя на:

    • Бизнес-лицензия
    • Сертификаты
    • Разрешения
    • Страхование
    • Оплата услуг бухгалтера

    Подробный список возможных расходов поможет вам учесть необходимое ремонтное оборудование и коммунальные услуги до того, как вы откроете двери своей автомастерской.

     

     

     

    Способы сбора денег  

    При наличии надежного бизнес-плана следующим шагом будет поиск финансирования для вашего нового бизнеса.

    В следующем разделе мы обсудим лишь несколько способов собрать средства для новой автомастерской.

    Небольшое примечание: этот раздел предназначен для предоставления общего обзора общих вариантов финансирования для будущих владельцев магазинов и не охватывает финансирование или ресурсы для оказания помощи в связи с COVID-19 или коронавирусом.

     

    Финансирование от семьи и друзей  

    Один из вариантов получения финансирования — обратиться к семье и близким друзьям за необходимым капиталом для начала.

    При получении финансирования от друзей и семьи важно четко перечислить условия, чтобы избежать потенциальных конфликтов и разногласий в будущем. Также рекомендуется, чтобы юрист малого бизнеса просмотрел ваши контракты и документы, чтобы защитить вас от ответственности.

    Несколько моментов, которые следует учесть при написании:

    • Сколько денег будет одолжено?
    • Когда деньги будут возвращены?
    • Будут ли взиматься проценты?
    • Что произойдет, если деньги не будут возвращены в оговоренный срок?

    Хотя получение денег от друзей и семьи сопряжено с потенциальными рисками, одним из потенциальных преимуществ является повышение мотивации.

    В частности, вы будете брать деньги с людей, с которыми у вас есть личные связи. Вы можете чувствовать большую ответственность за то, чтобы не потерять чужие деньги. Помните: это не обязательно плохо. Это будет мотивировать вас работать усерднее, чтобы окупить свои инвестиции.

     

    Гранты для малого бизнеса

    Хотя гранты специально для новых автомастерских и механиков не предоставляются, существует ряд грантов, доступных для более широких слоев населения.Например, есть государственные гранты для владельцев бизнеса из числа меньшинств, женщин-предпринимателей и ветеранов.

    Обратите внимание, что подача заявок на гранты может быть конкурентной, потому что, в отличие от кредитов, гранты не нужно возвращать. Для получения дополнительной информации о грантах см. следующий список.

    Примечание. Если вы еще учитесь в школе или собираетесь ее закончить, обратите внимание, что вам доступен ряд грантов и стипендий. Обратите внимание, что для большинства из них требуется письменное эссе в дополнение к заявке.

     

    Кредиты

    Деловые кредиты бывают разных форм. Существуют как государственные, так и частные кредиты. Для большинства кредитов требуется минимальный уровень кредита, в то время как другие требуют, чтобы вы вложили фиксированную сумму денег из собственных сбережений.

    Некоторые кредиты также требуют, чтобы вы были в бизнесе в течение нескольких лет. Почти все кредиты, с которыми вы столкнетесь, будут иметь проценты или дополнительные платежи. Ниже приведена дополнительная информация об общих типах кредитов.

    Как правило, мы рекомендуем брать кредит только в крайнем случае. Рассматривайте кредиты только в том случае, если: а) вы исчерпали другие варианты финансирования и б) вы уверены, что сможете погасить кредит.

     

    Финансирование оборудования для авторемонтных мастерских

    Если вам необходимо приобрести дорогостоящее специализированное оборудование для вашего магазина, вы можете рассмотреть возможность получения кредита, обеспеченного конкретным оборудованием или механизмами, которые вы финансируете.

     

    Кредит на коммерческую недвижимость / оборудование

    В случае коммерческой ссуды или кредита на оборудование кредитор предоставляет деньги авансом для покупки, и тогда вы технически являетесь владельцем оборудования. С этого момента вы просто выплачиваете деньги, использованные для покупки оборудования, с процентами. Одно из преимуществ этого типа кредита: это означает, что вы можете потребовать любые проценты и амортизацию приобретенного оборудования в качестве налогового вычета.

     

    Финансовая аренда

    Этот тип кредита предполагает, что ваш кредитор покупает оборудование, которое вы хотите от вашего имени.Затем вы, по сути, арендуете у них оборудование на согласованный период времени. Хотя вы не можете требовать амортизации в своих налогах, поскольку вы не являетесь владельцем самого оборудования, арендные платежи, которые вы делаете кредитору, обычно не облагаются налогом.


    С этими и любыми типами кредитов, в конечном итоге вы будете платить больше, чем первоначальная стоимость оборудования. Однако, если у вас нет наличных денег, а оборудование имеет решающее значение для вашей работы, то это может быть жизнеспособным вариантом.В зависимости от ваших потребностей, вы также можете заняться арендой оборудования.

     

    Банковский кредит

    Традиционный банковский кредит, как правило, труднее получить, чем другие перечисленные типы кредитов, из-за выгодных процентных ставок и более длительных сроков погашения.

    Банковские кредиты имеют более высокую квалификацию в зависимости от количества времени в бизнесе, вашего кредитного рейтинга и установленного дохода вашего бизнеса. Банковские кредиты также требуют залога для обеспечения кредита, и для получения финансирования требуется несколько недель.

    Если вы можете претендовать на получение банковского кредита, это может быть выгодно, поскольку более низкая общая стоимость кредита с течением времени будет ниже из-за более низких процентных ставок.

     

    Деловая кредитная линия

    Кредитные линии работают аналогично кредитным картам: они предлагают возобновляемую сумму кредита до утвержденной суммы.

    Вы можете выбрать, какую часть кредитной линии вы хотели бы использовать в течение определенного периода времени, погасить ее, а затем продолжить использовать кредитную линию снова в будущем.В конечном итоге вы платите только премию и проценты за ту часть денег, которую вы снимаете.

    Деловая кредитная линия отличается от срочной ссуды, т. е. получение единовременной ссуды и осуществление регулярных платежей для погашения ссуды в течение установленного периода времени.

    Кредиты Управления малого бизнеса (SBA)

    Администрация малого бизнеса (SBA) — это департамент федерального правительства США, который устанавливает правила, которым должны следовать банки при предоставлении кредитов.

    Кредиторы могут предлагать кредиты, обеспеченные SBA, с более гибкими условиями и более низкими процентными ставками, поскольку они знают, что их кредит гарантирован федеральным правительством. Если заемщик не выплачивает кредит, SBA выплачивает банку гарантированную сумму, чтобы помочь возместить свои убытки. В результате кредиторы находят утешение в том, что могут предложить более выгодные условия для владельцев автомастерских.

    Существует два типа кредитов SBA, актуальных для владельцев автомастерских:

    SBA 7(a) займы

    Наиболее распространенный тип кредита SBA, кредит 7 (а) может предоставить авторемонтным мастерским финансирование оборотного капитала, покупку оборудования и рефинансирование долгов.

    SBA 504 займы Ссуды

    SBA 504 не могут быть использованы для оборотного капитала. Однако средства могут быть использованы для основных основных средств, таких как оборудование, недвижимость, здания и многое другое.

    Денежный аванс продавца (или аванс оборотного капитала)  

    Выдача наличных продавцом — это единовременный платеж наличными, который возвращается вам либо A) с использованием процента от ежедневных продаж кредитной и дебетовой карты вашей ремонтной мастерской, либо B) посредством фиксированных ежедневных или еженедельных списаний с вашего банковского счета.

    Требования к авансу наличными у продавца, как правило, менее строгие, чем у традиционных банковских кредитов, однако это обходится дорого: вы можете рассчитывать на погашение кредита по гораздо более высоким общим ставкам. Кроме того, выдача наличных продавцом не регулируется федеральным банковским законодательством.

    В совокупности это означает, что легче стать жертвой долгового цикла, когда вы можете занимать деньги, чтобы не отставать от прошлых кредитов. Из-за этого мы рекомендуем проявлять крайнюю осторожность.

     

     

    Копить до нужного времени

    Если вышеуказанные способы финансирования кажутся пугающими или недостижимыми, это может быть признаком того, что вам следует переоценить, готовы ли вы открыть собственную автомастерскую. Имейте в виду, что многие из перечисленных выше методов финансирования будут благоприятствовать существующим предприятиям по ремонту автомобилей, а не новым предприятиям, у которых нет клиентов.

    Вместо того, чтобы брать кредиты с невыгодными процентными ставками, вы могли бы подумать о том, чтобы работать в устоявшемся бизнесе, чтобы накапливать свои сбережения и продолжать приобретать деловой опыт.

    Помимо работы в существующих стационарных ремонтных мастерских, вы также можете получить опыт работы в известных компаниях по ремонту мобильных устройств, таких как Getwrench.com и Yourmechanic.com.

    Используйте свое рабочее время, чтобы продолжить изучение советов и приемов, которые можно использовать в будущем. После того, как вы накопите свои сбережения, у вас будет возможность продолжить свой новый бизнес без необходимости накапливать долги.

     

    Следующие шаги

    Надеемся, что приведенные выше шаги помогут вам понять самые ранние этапы нового автомобильного бизнеса.

    Если вы уже получили необходимое финансирование, поздравляем! Теперь начинается тяжелая работа по выполнению вашего бизнес-плана.

    Если вам интересно прочитать советы настоящих механиков, в том числе узнать, как они стали механиками, ознакомьтесь с нашим интервью с тремя молодыми механиками.

    Наконец, вот несколько дополнительных ресурсов, если вы ищете дополнительную информацию конкретно об автомобильных программах выставления счетов или программном обеспечении для управления магазином.

     

    Ключевые термины [Глоссарий]

    • Бизнес-план — документ, содержащий маркетинговые, финансовые и операционные цели нового бизнеса, а также методы достижения этих целей.
    • Банковская ссуда — Деньги, предоставленные банком третьей стороне-заемщику, с соглашением об условиях возврата денег.
    • Кредитная линия для бизнеса — Оборотная сумма кредита до утвержденной суммы. Кредитные линии обычно сбрасываются по истечении определенного периода времени при условии, что предыдущие периоды платежей были согласованы.
    • Коммерческая ссуда / ссуда на оборудование — ссуда, по которой кредитор предоставляет третьей стороне денежные средства авансом для использования на покупку оборудования.
    • Финансовая аренда — Кредитный договор, по которому кредитор покупает оборудование от имени третьей стороны.
    • Грант  – безвозвратные средства, обычно предоставляемые в обмен на предложение или заявку.
    • Домашний гараж — автомобильный бизнес, управляемый из жилого помещения. Домашние гаражи различаются по законности в зависимости от местных законов о зонировании и разрешении.
    • Кредит — Деньги, взятые взаймы; как правило, ожидается, что он будет возвращен с процентами.
    • Аванс наличными для продавца — Единовременный платеж наличными, который погашается либо в виде процента от ежедневных продаж кредитной и дебетовой карты ремонтной мастерской, либо посредством фиксированных ежедневных или еженедельных списаний с банковского счета.
    • Мобильный механик — Специалист по ремонту автомобилей, способный работать независимо от местонахождения.
    • Администрация малого бизнеса (SBA) — департамент федерального правительства США, который устанавливает стандарты, которым должны следовать банки и кредиторы при предоставлении кредитов.Кредиты, поддерживаемые SBA, обычно имеют более выгодные условия для заемщиков, чем традиционные кредиты, поскольку они гарантированы федеральным правительством.

     

    Основы ремонта автомобилей — Бюро автомобильного ремонта

    Надлежащий ремонт и регулярное техническое обслуживание необходимы для обеспечения безопасности и надежности автомобиля. Бюро автомобильного ремонта (BAR) рекомендует следующие советы и ресурсы, которые помогут потребителям ухаживать за своими автомобилями и защищать их.

    Найти лицензированный автомагазин

    Все автомастерские должны иметь лицензию дилера по ремонту автомобилей, выданную BAR, для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей в Калифорнии.Проверьте лицензию вашего надежного автомагазина или воспользуйтесь нашим локатором автомагазинов, чтобы найти лицензированный автомагазин в вашем регионе.

    Использование бизнеса по ремонту мобильных устройств? Прежде чем обращаться за ремонтом, убедитесь, что название компании, номер лицензии и номер телефона указаны на служебном транспортном средстве или в любой онлайн-рекламе.

    Знай свои права

    При доставке автомобиля в мастерскую для ремонта или обслуживания важно знать свои права. В соответствии с Законом штата Калифорния об автомобильном ремонте вы имеете право на:

    • Смета – Перед началом любого ремонта автомастерская должна предоставить вам смету, показывающую примерную стоимость запчастей и работ, и получить ваше разрешение.
    • Счет-фактура . После завершения всех ремонтных работ автомастерская должна предоставить вам счет-фактуру с окончательной стоимостью запчастей и работ.
    • Возврат замененных деталей — Вы можете запросить возврат замененных деталей вашего автомобиля. Не забудьте запросить детали, прежде чем утверждать смету.

    Прочтите наше Руководство для потребителей по ремонту автомобилей, чтобы получить советы по ремонту вашего автомобиля и что вы можете сделать, если у вас возникнут проблемы с автомастерской.

    Ресурсы обслуживания

    • Прочтите руководство по эксплуатации вашего автомобиля, чтобы получить важную информацию о потребностях в техническом и сервисном обслуживании вашего автомобиля, в том числе о требованиях к жидкости, помощь в интерпретации предупреждающих световых индикаторов и сведения о гарантии на ваш автомобиль.
    • Ознакомьтесь с руководствами по техническому обслуживанию и уходу, а также ресурсами Совета по уходу за автомобилем.
    • Проверьте рекомендуемый интервал замены масла для вашего автомобиля и утилизируйте отработанное масло в ближайшем к вам центре сбора.
    • Следуйте нашим советам по подготовке автомобиля к эксплуатации в летних и зимних условиях.

    Гарантия на автомобиль

    • Ознакомьтесь с советами, чтобы максимально эффективно использовать гарантию на свой автомобиль.
    • Узнайте о своих правах в соответствии с Законом о гарантиях Магнусона Мосса на ремонт и техническое обслуживание в надежной автомастерской, а не только в дилерском центре.
    • Ознакомьтесь с гарантийными требованиями по выбросам транспортных средств в Калифорнии.

    Отзыв по технике безопасности

    Отзыв по соображениям безопасности выдается, когда производитель транспортного средства или Национальное управление безопасности дорожного движения (NHTSA) определяет, что транспортное средство или его оборудование создают необоснованный риск для безопасности или не соответствуют федеральным стандартам безопасности транспортных средств.Производители транспортных средств обязаны устранить проблему, отремонтировав или заменив отозванные детали. Ремонт производится бесплатно для потребителя.

    Если вы получили уведомление об отзыве вашего автомобиля в целях безопасности и для обеспечения безопасности вас и ваших пассажиров, пожалуйста, как можно скорее примите следующие меры:

    1. Получите доступ к информации об отзыве вашего автомобиля. . Посетите веб-сайт www.NHTSA.gov/recalls и введите 17-значный идентификационный номер автомобиля в инструмент поиска VIN, чтобы просмотреть информацию об отзыве вашего автомобиля, включая важные инструкции по ремонту.

    2. Запланируйте отзывный ремонт – Свяжитесь с производителем автомобиля или местным дилером, чтобы запланировать ремонт. Отзывной ремонт будет произведен бесплатно для вас.

    3. Подпишитесь на оповещения об отзыве — Подпишитесь на электронную систему уведомлений об отзывах NHTSA, чтобы получать оповещения о будущих отзывах по соображениям безопасности.

    Не уверены, что ваш автомобиль подлежит отзыву? Посетите веб-сайт www.NHTSA.gov/recalls и введите свой 17-значный VIN в простой в использовании инструмент поиска.

    Узнайте об автомобильных гарантиях и плановом техническом обслуживании.

    Ремонт после столкновений

    Большинство ремонтных работ при столкновении скрыты за панелями автомобиля, поэтому трудно сказать, был ли ремонт выполнен правильно и был ли он вообще выполнен. То же самое может быть верно для аварийных транспортных средств, которые были отремонтированы и возвращены в эксплуатацию.

    Программа проверки кузова автомобиля

    BAR предлагает удобную и бесплатную проверку ремонта, связанного с аварией, чтобы помочь обеспечить безопасность вас и вашего автомобиля.

    Узнайте больше, посмотрите наше короткое видео или запросите осмотр.

    Жалобы

    Большинство потребителей в целом положительно отзываются о том, как доставить свой автомобиль в автомастерскую для ремонта или обслуживания. Однако, если вы считаете, что работа или обслуживание магазина были скомпрометированы, мы рекомендуем вам подать жалобу. Представитель BAR будет работать с вами и лицензиатом, чтобы попытаться решить проблему.

    Нью-Йорк DMV | Открыть ремонтную или кузовную мастерскую

    Чтобы стать зарегистрированной ремонтной мастерской в ​​DMV штата Нью-Йорк, вы должны позвонить по телефону

    474-0919, чтобы получить дополнительную информацию.


    Как подать заявку

    Вы должны предоставить

    • Оригинал заявления на предоставление объекта (pdf) (VS-1) 
      •  
    •  
      •  (зависит от утверждения объекта), субаренда с первичной арендой, ипотекой, документом или налоговым счетом)
    • подтверждение зонирования: см. Письмо о требованиях к зонированию ремонтной мастерской (pdf) (VS-146) для получения конкретных требований
    • ваш Идентификационный номер налогоплательщика с продаж и копия сертификата об уплате налога с продаж , который можно найти на веб-сайте Департамента налогов и финансов (перед этим шагом вам может понадобиться FEIN от IRS )
    • подтверждение страховой компенсации работникам для ваших сотрудников ( если у вас нет сотрудников, укажите это в заявлении) вы можете посетить веб-сайт Совета по компенсации работникам штата Нью-Йорк для получения инструкций по этому процессу
    • ксерокопия водительских прав или других государственных t выданное удостоверение личности с фотографией для всех, перечисленных в заявке
    • квитанция о покупке ремонтной мастерской знак
    • все необходимые сборы посредством чека, подлежащего оплате Уполномоченному по автотранспортным средствам (Примечание: вам может потребоваться представить отдельный чек для сборы MV-50, если вы также подаете заявку на получение статуса дилера)
    • квитанция о регистрации с веб-сайта Государственного департамента штата Нью-Йорк (корпорация или ООО) или свидетельство о коммерческой деятельности от секретаря округа (частное лицо, использующее вымышленное имя или партнерство)

     

    Доказательство зонирования

    Если у вас нет подтверждения зонирования, пока не подавайте заявку в DMV!

    Ознакомьтесь с Письмом о требованиях к зонированию ремонтной мастерской (VS-146) , чтобы узнать о конкретных требованиях к зонированию.

     

    Доверенность
     

    Если у вас еще нет доверенности, пока не подавайте заявку в DMV!

    Свидетельство о полномочиях и идентификационный номер налогоплательщика выдаются Департаментом налогообложения и финансов штата Нью-Йорк (DTF). Вы можете подать заявку, посетив веб-сайт DTF штата Нью-Йорк. Обязательно запишите свой идентификационный номер налогоплательщика в первоначальном заявлении о предоставлении кредита.

     

    Подтверждение названия компании 

    Если у вас еще нет подтверждения названия компании, пока не подавайте заявку в DMV!

    • Корпорации и ООО: Вы должны предоставить копию квитанции о регистрации из Государственного департамента.Инструкции по заполнению можно найти на веб-сайте Государственного департамента штата Нью-Йорк.
    • Товарищества и физические лица, использующие вымышленное имя: Вы должны предоставить копию своего «Сертификата деловой активности вымышленного имени». Обратитесь к секретарю округа, чтобы получить свидетельство о коммерческой деятельности.

     

    Свидетельство о страховании компенсации работникам

    Если у вас еще нет подтверждения страхования компенсации работникам, пока не подавайте заявление в DMV!

    Если у вас есть наемные работники (включая членов семьи), вы должны предоставить подтверждение страхования компенсации работникам.Инструкции по этому процессу можно найти на веб-сайте Совета по компенсации работникам штата Нью-Йорк. Если у вас нет сотрудников, укажите это в своем заявлении.

    Щелкните здесь для получения дополнительной информации о страховании компенсаций работникам.

     

    Отправить по почте

    Вы должны отправить распечатанную копию заявления, сопутствующих документов и оплаты по этому адресу:

    DMV NYS
    Bureau of Consumer & Facility Services
    Application Unit
    P.O. Box 2700
    Олбани, Нью-Йорк 12220-0700

     

    С вами свяжется отдел обработки заявлений DMV по безопасности транспортных средств.

    Как только ваша заявка будет заполнена и заполнена, вам будет выдана регистрация в ремонтной мастерской.

    Примечание: Мобильные ремонтные мастерские требуют проверки на месте. Для получения дополнительной информации обращайтесь в отдел обработки заявок по телефону 1-518-474-0919.

     

    Знак официальной ремонтной мастерской

    DMV не предоставляет знаков официальной ремонтной мастерской. Вы можете приобрести эти знаки в различных магазинах знаков и автомобильных магазинах. См. Правила ремонта автомобилей и кузовных мастерских (pdf) CR-82 (82.7) для конкретных требований.

     

    .

    No related posts.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *