Реноватор лучший: Лучшие реноваторы — Рейтинг 2021 (ТОП 10)

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Реклама — продолжить чтение ниже

🏅 10 лучших ремонтников рядом с вами

Найдите, сравните и арендуйте

Получите 3 бесплатных цитаты
От проверенных ремонтников рядом с вами
С отличными отзывами — 4.8 ★ в среднем

В каком пригороде вы находитесь?

Далее >

Найдите надежных и доступных ремонтных мастерских рядом с вами. Ответьте на несколько вопросов, и Kandua расскажет вам о лучших ремонтных мастерских.

Биография проверена

Обратите внимание на значок в верхней части профиля каждого ремонтника.

Проверено

Все ремонтники Кандуа имеют квалификацию.

Проверено

Каждый поставщик услуг проверен людьми в вашем сообществе. Наши реставраторы в среднем имеют 4,5 звезды.

Узнайте, как мы проверяем качество наших профессионалов…

4,79 ★ из 191 отзыва

Evans

Недавние проекты: специалист по жалюзи, специалист по ванной, гидроизоляционный, монтажник обоев , каменщик, маляр, специалист по потолкам и перегородкам, строитель

Эванс — человек, он хорошо сделал свою работу, и он всегда предан своей работе.Всегда честно говоря, он работал один у меня дома, но ничего не пропадало. Я направлю его к другим.

— Эрик в Бедфордвью, Джермистон

Том

Недавние проекты: Строитель, Специалист по ванным комнатам, Плиточник, Специалист по ламинату, Специалист по гудронированию, Каменщик, Гидроизоляционист, Укладчик, Специалист по полам

Он хорош в том, что он делает. Честно говоря, у меня не было никаких проблем, потому что он делал все, что мы хотели.Я не могу пожаловаться, и я рекомендую его всем.

— Farai in Pretoria, Tshwane

Desmond

Недавние проекты: Специалист по водосточным желобам, Специалист по ограждениям, Каменщик, Специалист по жалюзи, Специалист по ванным комнатам, Орошение, Садовые услуги, Строитель, Ландшафтный дизайнер

Он проделал замечательную работу для нас, и мы были довольны обслуживанием, и мы даже хотим дать ему и его команде больше работы. Он очень профессионален, и мне нравится, что он хорошо управляет своими людьми.Работают очень четко и эффективно. Они также работают очень аккуратно, они убирают мусор и убирают место, когда они закончили свою работу. Его цены не самые дешевые на рынке, но его услуги имеют хорошую ценность. Он делает все возможное, чтобы клиент остался доволен. Я очень рекомендую его другим людям.

— Узнайте больше в Йоханнесбурге, Йоханнесбург

Sphiwe

Недавние проекты: гидроизолятор, кровельщик, маляр, плиточник, специалист по потолкам и перегородкам, строитель, кухонный специалист, плотник, разнорабочий

Амос сделал замечательная работа, и я был доволен его работой.Он построил мои 2 комнаты от фундамента до крыши. Амос сделал то, о чем мы договорились, и я могу рекомендовать его для любого строительного проекта.

— Майк в Йоханнесбурге, Йоханнесбург

Подарок Мунава

Последние проекты: Строитель, Специалист по сантехнике, Гидроизолятор, Установщик обоев, Асфальтоукладчик, Каменщик, Маляр, Сантехник, Кровельщик

Он выдающийся потому что он очень надежный и отличный сантехник, хотя он сделал для меня больше, чем просто сантехнические работы.Он приходит в то время, когда говорит, что будет там, и он очень заслуживает доверия. Все, кому я рекомендовал его, имеют отличные отзывы о нем. Настоятельно рекомендуется.

— Claire in Fourways, Sandton

Дэнни

Недавние проекты: Специалист по водосточным желобам, Плотник, Маляр, Специалист по потолкам и перегородкам, Строитель, Разнорабочий, Кровельщик, Специалист по гидроизоляции, Специалист по ванным комнатам

I нанял Дэнни для ремонта моей ванной и установки алюминиевых дверей и окон, что он сделал отлично.Он очень аккуратный, компетентный, и услуги, которые я получил, стоили своих денег. Я мог доверять ему, так как мог оставить свое имущество в его руках и мне не о чем было беспокоиться.

— Kevin in Palmview, Phoenix

Modise Motsumi

Недавние проекты: Специалист по жалюзи, Специалист по ванным комнатам, Гидроизолятор, Установщик обоев, Укладчик, Каменщик, Маляр, Специалист по уборке, Строитель

Модисе очень хорош в том, что он делает. Он отремонтировал мой дом. Модизе сделал покраску и крышу. Я очень рад, что крыша больше не течет. Все работы были выполнены в сжатые сроки и на профессиональном уровне. Каждый раз, после работы, он убирал за собой. Краска, которую он использовал, была хорошей, я даже могу очистить ее, когда она загрязнится. Он тот, кого я могу с радостью порекомендовать всем.

— Ширли в Кейптауне, Кейптаун

Menzi Ndlovu

Недавние проекты: Кровельщик, Краснодеревщик, Гидроизолятор, Маляр, Специалист по потолкам и перегородкам, Строитель, Мастер кухни, Плотник, Разнорабочий

Он построил в моем доме две спальни.Мензи трудолюбив, надежен и хорошо разбирается в своей работе. У него хорошее качество изготовления, он хорошо работает без присмотра и доставляет в соответствии с инструкциями. Его работа аккуратная, он доставляет вовремя, и я рекомендую его другим.

— Mike in Fourways, Sandton

Mbusi

Недавние проекты: Разнорабочий, Специалист по водосточным желобам, Специалист по ограждениям, Каменщик, Специалист по ванным комнатам, Специалист по жалюзи, Строитель, Сантехник, Специалист по стеклу и алюминию

Я бы сказал, что он честный, сделал работу очень хорошо, и я остался доволен работой.

— Ashleigh in Linden, Randburg

Setar Holdings (Pty) Ltd

Недавние проекты: монтажник обоев, асфальтоукладчик, каменщик, маляр, специалист по гудронированию, гидроизолятор, вальщик деревьев, садовые услуги , Другое

Очень профессиональная команда. Отличные результаты! Я очень рекомендую их.

— Лёвен в Мидранде, Йоханнесбург

посмотреть больше профилей…

Когда вам нужно нанять ремонтника рядом с вами, никогда не было так просто принять правильное решение:

1. Опишите свою работу в 3 простых шага
2. До 5 профессионалов свяжутся с вами
3. Сравните их предложения и отзывы
4. Выполните свою работу и оставьте отзыв

Kandua найдет рядом с вами ремонтную мастерскую с самым высоким рейтингом

Будь то Fourways, Randburg, Centurion, Midrand, Sandton или где-нибудь еще в Гаутенге.

5 лучших советов по ремонту

• Получите разрешения — прежде чем вы даже подумаете о кладке кирпича, убедитесь, что у вас есть необходимые одобрения и разрешения от вашего местного городского совета для проведения любого типа ремонта. Последнее, что вы хотите сделать, это закончить проект наполовину только для того, чтобы вам сказали, что вы должны остановиться или снести его.
• Проведите собственное исследование — поищите в Интернете идеи и вдохновение для своего ремонта, чтобы у специалиста по ремонту было хорошее представление о том, чего вы хотите.
• Установите реалистичный бюджет — поговорите со своим экспертом по ремонту, прежде чем нанять его, и определите, какой у вас первоначальный бюджет. Проведите весь проект вместе со своим ремонтником, чтобы убедиться, что установленный вами бюджет является реалистичным и что вы можете достичь желаемого результата в рамках имеющегося бюджета.
• Ожидайте непредвиденных обстоятельств — в обязательном порядке возникнут непредвиденные проблемы или расходы, которые вам необходимо оплатить, поэтому убедитесь, что вы отложили не менее 10% своего бюджета, чтобы вы могли позволить себе все непредвиденные расходы, которые вы должны заплатить. встретимся на пути.
• Придерживайтесь своего графика — когда вы прорабатываете свой бюджет с ремонтником, убедитесь, что вы также обсудили график работы. Известно, что ремонт занимает больше времени, чем ожидалось, поэтому, прежде чем начать, составьте график и убедитесь, что ваш ремонтник регулярно общается с вами, чтобы вы всегда были в курсе хода ремонта. Проекты, которые выходят за рамки графика, неизбежно будут стоить вам больше денег.

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

Целый век сдаваемые в аренду квартиры считались пустым пространством, которое арендаторы могли занять и приспособиться.Квартиры были местом для сна и еды, а не столько теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов.

За последние 5 лет ситуация изменилась: арендаторы знают, что не могут купить дом, и хотят иметь жилое помещение, которым они могли бы наслаждаться долгие годы. А сохранение лояльности арендаторов хорошо влияет на поток доходов арендодателей.

Будь то квартира в подвале дома, невысокая квартира с садом или квартира в небоскребе, это их дом.

Renos может стать спасением для арендодателей, страдающих от постоянных, мучительно высоких счетов за обслуживание и ремонт.Ремонт всего сразу имеет финансовый смысл

Почему стоит задуматься о ремонте квартиры?

• поддерживает более высокую арендную плату, которую вам, возможно, придется взимать
• снижает будущие расходы на техническое обслуживание и большие счета за ремонт
• повышает уровень жизни, комфорта, безопасности и удовольствия арендаторов
• обеспечивает функциональность, лучшее использование пространства и дополнительное место для хранения
• открывает новые возможности пространство для размещения мебели или кроватей
• повышает стоимость квартиры или кондоминиума
• лучше конкурирует с недвижимостью других арендодателей и сдаваемой в аренду единицей
• низкие процентные ставки снижают ваши расходы на финансирование
• списание ваших затрат на улучшение на ваши налоги
• гранты/ могут предоставляться субсидии на доступ для людей с ограниченными возможностями
• субсидии/скидки на повышение энергоэффективности

Сегодня арендаторы хотят иметь новый свежий дизайн квартир, позволяющий максимально увеличить пространство, сделать комнаты светлее и добавить функциональности. Офисное помещение — это то, что многие хотели бы иметь.

У нас есть 20 идей рено ниже, которые помогут вам принять решение о ремонте квартиры.

Отток арендаторов ведет к апартаментам Renos

Отток арендаторов и стагнация цен на аренду — две основные причины, по которым арендодатели продают квартиры. А если вы подумываете о покупке многоквартирного дома или многоквартирного дома, ремонт или обновление модели может быть абсолютно необходимым.Это хорошо.

Перекрашивание и ремонт оборудования, а также добавление нового оборудования может оказаться недостаточным для соответствия критериям «обновления», привлекающим лучших арендаторов и более высокую арендную плату. Таким образом, арендодатели говорят об изменениях, которые они производят, используя такие слова, как makeover, remodel, reno, rehab, restore или redesign . Каждое слово может описывать поставленную задачу и связанный с ней бюджет ремонта.

Home Suite Home

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей отремонтировать и обновить свою квартиру , чтобы придать ей класс и стиль, не теряя при этом финансовых средств. А потенциальные арендаторы любят все, что выглядит новым, полезным и чем-то, чего нет в других сдаваемых в аренду объектах.

Экономичный ремонт кухни и ванной комнаты может привести к потенциальному увеличению арендной платы.

20 способов повысить качество жизни арендатора

Эти 20 идей по ремонту квартир лежат в основе того, что привлекает арендаторов и вдохновляет их платить более высокую арендную плату. Вам следует изучить те улучшения, которые приведут к повышению арендной платы.Занятость и заработная плата растут, и высококлассные арендаторы будут готовы платить более высокую арендную плату.

1. стильная интерьерная краска – не белый цвет для всей квартиры, а разные оттенки для разных зон? Покраска — доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление у жильца.
2. съемные обои для акцентных стен – « без обоев !» Что ж, если его можно удалить, вы можете сами поклеить обои, чтобы улучшить спальню или ванную комнату.
3. модернизация светильников и использование светодиодов – избавьтесь от стареющих светильников и замените их чем-то современным. Новые светодиодные лампы заменяют тусклый желтый свет более ярким, белым и четким светом, который устраняет тусклость многих квартир.
4. демонтаж стены — если есть способ сделать вашу старую квартиру более просторной, сняв стены, то это доступный способ создать воздушное пространство, которое так любят современные жильцы. Просто избавившись от чувства «запертости», вы получите более высокие арендные ставки.
5. новое напольное покрытие – это новые материалы для напольных покрытий, доступные по цене и простые в укладке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам взимать более высокую арендную плату.
6. новые окна – если это возможно, там, где это разрешено, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света. .
7. новые раковины и сантехника – лучший способ создать высококлассный пентхаус. Новые смесители, управляемые прикосновением, представляют собой элегантную и удобную функцию.
8. новая душевая кабина – добавление тропического душа или массажного настенного дисплея – это необычное удобство, которого почти наверняка никогда не будет в большинстве других квартир.
9. Настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно расположить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы жильцы могли убрать телевизор с дороги и поднять его с пола.
10. открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами – поскольку общение и развлечения занимают важное место в списке желаний арендаторов квартир и квартир, кухня с барным уголком и высокими табуретами делает ее веселой и непринужденной.
11. большая рама для настенного рисунка – при наличии рамы и нескольких вставок ваш арендатор может выбрать и напечатать собственное изображение для размещения на стене. Это их выбор искусства, но, что важно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
12. замените выключатель света диммером — диммеры — продуманная функция, позволяющая регулировать уровень освещения в соответствии с настроением и временем дня/вечера.
13. при необходимости создайте больше места для шкафов в спальнях – увеличение места для шкафов обязательно понравится женщинам-квартиросъемщикам, особенно тем, кто работает в дороге.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
14. Новая дверца кухонного шкафа и ручки ящиков – нет необходимости в новых шкафах. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие направляющие ящиков, которые плавно останавливаются, что обязательно произведет впечатление на новых жильцов.
15. используйте более качественные панели для выключателей света – возможно, это самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный и современный вид, сочетая это с новыми сенсорными выключателями и диммерами.
16. стильные держатели для туалетной бумаги – множество современных держателей для туалетной бумаги говорят об элегантности и изысканном вкусе.
17. новые дверные ручки вместо ручек старого образца – дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более высококлассно.
18. беспроводные устройства умного дома – беспроводные системы умного дома Nest или Wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
19. плитка для фартука кухонной столешницы – современная плитка для фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир.Если вы хотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет, пока цены высокие, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену продажи. Если ваша квартира самая красивая в доме или так считают покупатели, они будут охотнее покупать именно вашу. У вас будет больше рычагов влияния в переговорах.

После того, как вы расширили свою квартиру , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления о сдаче квартир в аренду. Все дело в привлечении лучших арендаторов через правильные источники.

Готовы ли вы перейти на упрощенное, но мощное программное обеспечение «все в одном»? Вы обнаружите, что в ManageCasa есть функции, на которые вы надеялись. Отпустите прошлое ради доступной платформы, предназначенной для современных домовладельцев.

ManageCasa — это элегантное упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев малого бизнеса. См. полный список функций.

Дополнительные статьи о программном обеспечении для арендодателей: Реклама по аренде | Покраска квартиры | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Рынок жилья | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Плата за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

Дизайнеры и эксперты делятся лучшими советами по ремонту дома для максимальной стоимости при перепродаже

Дизайн комнаты от Катрины Эрнандес из Hernandez Greene. Архитектура Андерсона Кенни Архитектуры.

Ремонт одной комнаты или всего дома – это серьезное мероприятие. Эти проекты требуют времени, энергии и денег. От инвесторов, планирующих сдать в аренду или продать недвижимость, до обычного человека, покупающего свой первый дом, каждое решение о ремонте, принятое сейчас, может повлиять на окупаемость инвестиций в будущем.

Хотя отделка, бытовая техника и выбор конструкции — не единственные факторы, влияющие на стоимость при перепродаже, это, по сути, единственное, что могут контролировать продавцы.Итак, будут ли дополнительные расходы на мраморный пол в ванной сегодня казаться умной идеей через пять лет? Эксперты взвешивают. 

Домовладельцы делают ремонт снаружи

Этот старый дом совершенно новый.

Джоселин Минтон, основатель Mind Over Media PR, и ее муж Джона Минтон потратили около двух лет на ремонт дома, в который они недавно переехали.

Дом был по существу снесен.Но поскольку недвижимость расположена в исторической охраняемой зоне, каждый квадратный дюйм дома в испанском стиле 1921 года должен был быть полностью отремонтирован снаружи внутрь. Остались только две оригинальные особенности — навес для машины, который был унаследован от дедушки, и фасад, который пришлось восстанавливать.

Первое и одно из самых важных дел, которое пара сделала, это собрала лучшую команду. Минтоны наняли Роба Диаза и Анастасию Ратиа, чтобы они построили и спроектировали их новый дом. «У них было удивительное видение, которое, как мы знали, должно было превратить собственность в дом, в котором мы всегда хотели жить», — объяснил г-н.Минтон.

Открытое жилое пространство.

Они также наняли дизайнера интерьеров Деметру Чазанас , чтобы она помогла выбрать мебель и аксессуары, которые лучше всего будут смотреться в новом стиле дома.

Пришлось заменить многие конструктивные элементы дома как для жилой площади, так и для перепродажи, в том числе установить новую крышу и фундамент. Заменена вся электрика и сантехника. Полы выровняли, потолок подняли.Минтоны также находятся в процессе превращения гаража в дополнительную жилую единицу, чтобы увеличить стоимость при перепродаже.

Гостиная.

Хотя первоначальная площадь дома составляла чуть более 1500 квадратных футов, они расширили дом почти до 2000 квадратных футов. К счастью, на заднем дворе еще оставалось место, чтобы построить бассейн.

Минтоны добавили основной набор, который они хотели не только для себя, но и для повышения стоимости при перепродаже.Та же идея была применена к гостиной и кухне, которые они открыли, сняв стену.

Стоимость при перепродаже оказала наибольшее влияние на каждое решение, связанное с новой кухней. «Мы думали о стоимости при перепродаже при выборе таких важных предметов, как сантехника и кухонная техника. Мы инвестировали в первоклассные бренды, чтобы в дальнейшем получить всю стоимость недвижимости».

Первоначально Минтоны планировали приобрести технику Sub Zero Wolf, но поняли, что могут сэкономить около 10 тысяч долларов, выбрав вместо этого Thermador.Г-н Минтон объяснил: «Мы спросили нашего агента по недвижимости Пита Буонокора, который помог нам купить недвижимость, не будем ли мы принимать решение, которое может повлиять на перепродажу позже. Он сказал, что это не имеет значения, [потому что] Thermador по-прежнему остается высококачественным брендом премиум-класса. Он сравнил это с покупкой Porsche вместо Ferrari».

В конечном счете, Минтоны были очень довольны всеми своими решениями и не чувствовали, что должны чем-то жертвовать, чтобы достичь своих эстетических целей и максимально увеличить потенциальную стоимость при перепродаже.

Планы этажей

По словам риэлтора из Лос-Анджелеса Бреанны М. Уэбб, когда дело доходит до общей планировки, покупатели видят меньше комнат, а больше. «Я видел, как многие инвесторы переворачивали дома с четырьмя спальнями без настоящего хозяина и превращали их в дома с тремя спальнями и главными апартаментами. Кажется, они продаются быстрее и дороже».

Уэбб отмечает, что самые умные инвесторы покупают дома с открытой концепцией или ремонтируют традиционные дома, чтобы иметь открытую планировку.«Даже небольшие дома могут казаться больше, если снять или открыть стену», — говорит она. «Когда я впервые встречаюсь с новыми покупателями, чаще всего они ищут открытые планы этажей и большую открытую кухню».

Кухни

Совершенно нейтральная кухня.

Кухни требуют одного из самых дорогостоящих и трудоемких ремонтных работ. По словам Карен Уильямс, директора и креативного директора St.Чарльз Нью-Йорк. Она говорит, что качественная, но не сильно стилизованная инсталляция сохранит свою ценность. «[Выбор] переходного стиля краснодеревщика позволит новому владельцу персонализировать его по своему вкусу. Они могут сделать его более современным или традиционным с помощью аксессуаров, стульев и простой смены краски или обоев».

Хотя Уильямс не считает, что шкафы обязательно должны быть белыми, что было основной тенденцией последних лет, она говорит, что более светлые цвета дают больше возможностей.«Я предлагаю более мягкий серый [или] белый с матовым покрытием. Один из моих любимых — Farrow and Ball’s Cornforth».

Джин Стоффер, дизайнер нового предприятия и веб-сайта Property Bros, Casaza согласна, что когда дело доходит до ремонта кухни, лучше всего использовать нейтральный цвет. «Возможно, вам очень нравится лакированный неоново-желтый, поэтому покрасьте стену в этот цвет. Не заказывайте шкафы в этом цвете!»

Еще одна проблема, о которой упоминает Стоффер – это кухни, изготовленные по индивидуальному заказу. «В США стандартная высота кухонной стойки составляет 36 дюймов.Я видел переделанные кухни со столешницами как ниже, так и выше стандартных, адаптированные под рост владельца. Как правило, это плохое решение, потому что оно автоматически кажется неправильным любому, кто стоит у прилавка».

Путаница со стилями — это совсем другая проблема. По словам Соффера, переделка кухни должна соответствовать архитектуре дома. «Он не обязательно должен соответствовать архитектуре дома, но должен как-то соотноситься с ней. Вы же не хотите чувствовать себя потрясенным, когда заходите на кухню и думаете, что здесь не место.Например, помещать прибрежную, пляжную кухню в английский Тюдор было бы просто неправильно».

Масштаб и планировка — два других фактора, которые сильно влияют на кухню. У Джессики Дэвис, которая также является дизайнером в Casaza, был клиент, который не преуменьшал масштаба. На его и без того маленькой кухне не только не хватало места для приготовления пищи или надлежащего рабочего треугольника, но он также настаивал на покупке слишком больших приборов. «Поскольку у него не было средств на то, что он считал самым высококлассным оборудованием в то время, он решил двигаться вперед только с заменой устройства и даже дошел до добавления более крупных устройств и дополнительного полноразмерного центра для напитков ( по сути другой холодильник). Вопреки моему совету, этот клиент получил технику, стоимость которой была завышена по сравнению со стоимостью дома, и еще меньше места для хранения и подготовки».

Ванные комнаты

Красиво отремонтированная ванная комната.

Когда Стивен Готлиб, нью-йоркский агент по недвижимости компании Warburg Realty, купил квартиру с одной спальней в Челси, он знал, что должен помнить о перепродаже. «Я намеренно сделал это простым», — сказал он.«Я не хочу, чтобы кто-то чувствовал, что мой ремонт — это то, что они должны отменить, а затем повторить, потому что это слишком стилистически специфично».

Например, Gottlieb выбрал классическую нейтральную отделку для ванной комнаты. Он выбрал белую плитку метро для стен и белый и серый мраморный пол. Чаша раковины тоже мраморная. «Я не сошел с ума от дорогих материалов и придерживался очень нейтральной палитры», — сказал он.

В пригородах у домовладельцев гораздо больше места, чтобы сделать очень специфический и потенциально необычный выбор ванной комнаты. Клиент дизайнера интерьеров Алексис Роджерс из компании Home With Alexis приобрел многомиллионный дом за пределами Филадельфии, штат Пенсильвания. Поскольку у нее есть маленькие мальчики, которые были грязными, она решила установить писсуары почти в каждой ванной. «Ее было не отговорить от этого. Повсюду красивые ванные комнаты и везде писсуары», — объяснил Роджерс.

Напольное покрытие

По словам Тома Шнитцера, директора по напольным покрытиям Wayfair, ковровое покрытие во всю стену — отличный способ оттолкнуть потенциальных покупателей: «Большинство покупателей с большей вероятностью откажутся от дома с ковровым покрытием во всю стену, потому что его труднее купить. чистым и обычно содержит такие отложения, как пыль, грязь и перхоть.

Если в вашем доме есть старые ковры, Шнитцер предлагает посмотреть, что под ними. «Стоит разорвать ковер и заново отполировать дерево. Если повторная отделка каждого этажа невозможна, создайте отличное первое впечатление, отделав прихожую. Это показывает покупателям потенциал, скрывающийся под ковром».

Однако, несмотря на то, что многие люди любят деревянные полы в доме, особенно в помещениях с открытой планировкой, они не всегда подходят для каждой комнаты. Шнитцер советует избегать деревянных полов в местах, где влага может создать проблемы в будущем.«Деревянные полы очень чувствительны к влаге, и их нельзя укладывать во влажных или влажных помещениях, таких как ванные комнаты, кухни или подвалы. Плитка и роскошный винил лучше подходят для этих пространств, и многие стили сделаны так, чтобы они выглядели и ощущались как дерево».

Избегайте самодельных катастроф

своими руками может иметь смысл и сэкономить деньги владельцев, когда речь идет о конкретных проектах, таких как покраска, замена дверей или другие установки. Хотя в краткосрочной перспективе это может быть мелочью, а в долгосрочной — неправильным, эти решения становятся глупыми.Это, безусловно, имело место для клиента Дженис Гато, брокера и владельца компании Peaceful Moves Real Estate в Мирамаре, Флорида. «Ему нравилось баловаться фиксажем», — объяснила она. «Дом, который они купили недалеко от Форт-Лодердейла, был великолепным большим старым домом с большим участком земли, огромной верандой и даже спрятанным сейфом в полу одной из комнат. Это был дом их мечты, и они рассчитывали остаться там надолго».

Но когда ее клиента неожиданно уволили, ему пришлось продать дом, говорит Гато.«Покупатель имел большое преимущество в переговорах, и мой клиент должен был получить разрешения и привести дом в соответствие с нормами или договориться о более низкой цене, а покупатель согласился взять на себя всю ответственность за получение разрешений и доведение дома до код. К счастью, покупатель согласился взять на себя ответственность по сниженной цене, и моему клиенту не пришлось брать на себя дополнительную ответственность, выполняя работу самостоятельно».

Камины

Классический мраморный камин.

Камины красивы, но должны быть надлежащим образом отделаны, чтобы сохранить их привлекательность. По словам Лорен Черкас, президента отдела розничной торговли Artistic Tile, подойдет практически любая плитка, но проданная мраморная плита — идеальный фон, если вы устанавливаете телевизор. «Если вы не устанавливаете телевизор на камине, — говорит она, — это прекрасное место для демонстрации утонченного вкуса. Выбирайте из объемных и вырезанных вручную каменных узоров, декоративного камня с травлением кислотой или керамической плитки ручной работы с художественной вариацией цвета, чтобы конкурировать с любой картиной Ротко.

Потолки

По словам Андерсона Кенни из Anderson Kenny Architecture, открытые потолки могут увеличить стоимость при перепродаже. «Каждый сантиметр высоты — это новая вершина. Будьте готовы пожертвовать некоторыми встроенными светильниками. Попросите вашего дизайнера переместить слоты HVAC на стену. Потому что увеличение высоты комнаты за счет расхламления инфраструктуры над потолком увеличивает полезную площадь в квадратных футах».

Когда дело доходит до потолков, Кенни видит больше и больше. «Мы объясняем нашим клиентам, что квадратные метры измеряются не только в плане.Стены тоже измеряются в квадратных метрах. Поэтому, когда вы поднимаете потолок даже на дюйм над всей квартирой или домом, это увеличивает площадь; больше места для картин, панелей, ткани или дневного света».

Контрольный список и советы – Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Домовладение сопряжено с большой ответственностью и множеством уникальных задач.Генеральный подрядчик может помочь вам со всем, что связано с обустройством дома, включая покраску кухонных шкафов и установку кровли. Как эксперты по строительству, генеральные подрядчики будут следить за вашими домашними проектами, чтобы обеспечить правильное и эффективное выполнение работы. Знание того, как нанять подрядчика и как найти подходящего для вас, поможет сделать ваш проект успешным.

Квалификация генерального подрядчика

Лицензионные и регистрационные требования подрядчиков будут различаться в зависимости от того, где вы живете.Узнайте в своем штате, округе и/или городе, что требуется. Затем убедитесь, что у вашего подрядчика есть необходимые документы и навыки для выполнения работы:

• Соответствующий опыт
• Требуемые разрешения
• Хорошие отзывы
• Страхование личной ответственности
• Компенсация работникам
• Страхование материального ущерба

Услуги генерального подрядчика

Некоторые генеральные подрядчики специализируются на конкретных проектах, таких как кровля или покраска домов, в то время как другие выполняют многогранные работы.Для какого бы проекта они ни были наняты, подрядчики несут ответственность за предоставление рабочей силы, оборудования и необходимых материалов.

Генеральные подрядчики могут обрабатывать:

• Новое строительство
• Ремонт
• Реконструировать
• Покраска
• Электрический
• Сантехника
• Деревообработка
• Напольное покрытие
• Кровля
• Сайдинг

Как нанять генерального подрядчика

Первый шаг при поиске качественного генерального подрядчика — обратиться за рекомендациями к людям, которым вы доверяете.Вы также можете поискать в Интернете авторитетных подрядчиков в вашем регионе. Ищите тех, у кого есть опыт в областях, связанных с вашим проектом.

Некоторые подрядчики работают самостоятельно, а другие входят в состав более крупных строительных компаний. Следует рассмотреть оба типа, если они соответствуют надлежащим требованиям.

Вопросы генеральному подрядчику

Нанять подрядчика для работы над вашим домом — это решение, к которому нельзя относиться легкомысленно. Цель состоит в том, чтобы нанять качественного работника, который сможет эффективно завершить ваш проект, гарантируя, что результат будет функциональным и будет выглядеть великолепно. Правильно выполненная работа с первого раза сэкономит деньги на будущий ремонт или настройку.

Прежде чем нанять генерального подрядчика, задайте ему вопросы, чтобы убедиться, что он подходит. При встрече с потенциальными подрядчиками следуйте контрольному списку и спросите:

• Как долго работает ваша компания?
• Какой у вас опыт работы с такого рода проектами?
• Есть ли у вас необходимые разрешения или лицензии?
• У вас есть ссылки?
• Какова смета расходов?
• Каковы сроки реализации этого проекта?
• Вы застрахованы?

Правильный выбор генерального подрядчика

В идеале подрядчик, которого вы нанимаете, должен обладать опытом, знаниями и всеми необходимыми разрешениями и лицензиями для завершения вашего проекта.Если они отметят все эти поля, обратитесь в Better Business Bureau, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо жалобы на них. Если они это сделают, это не автоматическое нет. Свяжитесь с ними и спросите, как они решили эту конкретную проблему.

Подходящий вам генеральный подрядчик должен быть квалифицированным, опытным, заслуживающим доверия и профессиональным. Как только вы найдете подрядчика с такими характеристиками, ваш проект может начаться.

Способы оплаты

Обсудите варианты оплаты и бюджет с вашим генеральным подрядчиком, прежде чем он начнет свою работу.У каждого подрядчика будет своя цена, так как нет отраслевых стандартов.

Но независимо от цены, не платите наличными. Платите чеком или кредитной картой для небольших проектов или организуйте финансирование для более крупных. Если ваш подрядчик просит оплату наличными, скорее всего, это мошенничество.

Авансовые платежи, однако, типичны. В некоторых штатах есть ограничения на сумму денег, которую подрядчик может запросить в качестве первоначального взноса. Свяжитесь со своим штатом, чтобы узнать о законах в вашем регионе.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Часто задаваемые вопросы

Должен ли я подписывать контракт с моим генеральным подрядчиком?

Да. Составление договора с вашим подрядчиком защитит вас, если что-то пойдет не так. Если необходимо подать в суд во время или после проекта, контракт поможет вам в вашем деле против них. Включите все согласованные детали в документ и попросите вашего подрядчика подписать его, прежде чем они начнут какую-либо работу.

Как узнать, является ли подрядчик мошенником?

К сожалению, существуют мошенники, выдающие себя за подрядчиков, которые хотят выманить у вас деньги.Однако есть некоторые явные признаки мошенника, и они включают в себя:

• Без страховки
• Нет лицензии
• Требуется предоплата наличными
• Нет ссылок
• Трудно связаться
• Не будет писать или подписывать контракт

Что делать, если после завершения проекта возникла проблема?

Во-первых, попытайтесь связаться с подрядчиком напрямую, позвонив или написав ему по электронной почте. Часто решить проблему можно без привлечения сторонних организаций. Но если проблема не устранена, вы можете обратиться за помощью в местное управление по защите прав потребителей или к прокурору штата. Ваша местная ассоциация домостроителей также может помочь.

33 лучших блога о ремонте дома, за которыми стоит следить

Планируете ли вы ремонт, собираете идеи для начала или просто интересуетесь дизайном дома, блоги о ремонте дома — отличное место для получения идей и вдохновения. Блоги могут показать многие стороны ремонта, о которых вы, возможно, не знаете.Они также могут дать совет, советы по созданию дома и другие идеи, которые могут быть вам полезны, независимо от того, на каком этапе ремонта вы находитесь.

Блоги по ремонту дома

Следующие 33 блога по ремонту дома охватывают все стороны области, от профессиональных строителей до домовладельцев. Вы обязательно найдете много информации и вдохновения, а также много интересного контента.

1. Блог Sweeten

Sweeten — это служба, которая подбирает домовладельцев и подрядчиков для проектов. Но они также ведут блог, наполненный подробными сообщениями обо всех аспектах ремонта дома. От подробного обзора таких вещей, как шкафы и кухни, до постов о ремонте целых домов, сделанных профессионалами, вы можете найти много информации и идей на Sweeten.

2. Ремонт в стиле ретро

Если вам нравится винтажный вид или вы переделываете дом в стиле модерн середины века, загляните в блог Retro Renovation. Они предлагают идеи, стили и варианты продуктов для старых домов, которым нужен определенный стиль, чтобы выглядеть лучше.

3. Three Birds Renovations

Блог Three Birds Renovations, который ведут трое друзей, представляет собой хорошо оформленный, наполненный информацией сайт с множеством советов, вдохновения и готовых идей по реконструкции. С фотографиями и визуальным вдохновением вы также найдете возможность реализовать свой творческий потенциал.

4. Эмили Хендерсон

Ведущая и стилист HGTV Эмили Хендерсон ведет блог с множеством красивых фотографий, идей и советов по реконструкции и обустройству вашего дома. Ищите конкретные проекты или тенденции и материалы, которые вы можете использовать в своем доме.

5. The Inspired Room

Блог The Inspired Room поможет вам найти правильный стиль и материалы для вашего нынешнего дома. Благодаря множеству советов и фотографий вы обязательно уйдете вдохновленными и готовыми к работе.

6. Manhattan Nest

Для горожан, и особенно для жителей Нью-Йорка, блог Manhattan Nest предназначен именно для вас. Этот блог с идеями ремонта и декора городских квартир содержит много уникального контента, которым можно поделиться.

7. Бабушкин дом своими руками

В этом блоге «Сделай сам» рассказывается о ремонте дома. Наполненный уникальными идеями о том, как сохранить стиль, он дает много полезной информации, а также вдохновляет, следя за их историей.

8. Love & Renovations

Еще один DIY-блог Love & Renovations содержит много интересных материалов, в том числе проекты DIY, вдохновение, идеи и простые истории. Также есть много визуального контента, поэтому вы можете следить за ним независимо от уровня вашего интереса.

9. Бруклинский известняк

Этот блог начинался как способ задокументировать процесс восстановления известняка, которому более 100 лет. Однако он расширился и теперь включает не только основной проект, но и более мелкие проекты «сделай сам», декор и идеи. Вы получите много вдохновения, а также собственные идеи, следя за этой уникальной историей.

10. Atlanta Homes

Блог журнала Atlanta Homes & Lifestyles посвящен району Атланты и видам ремонта и декора, которые там популярны.Наполненный красиво оформленными домами и фотографиями, вы найдете советы, путеводители по магазинам и советы для домовладельцев из Атланты.

11. Newly Woodwards

Блог Newly Woodwards начинался как способ задокументировать ремонт первого дома супружеской пары. Хотя он по-прежнему сосредоточен на этом проекте, он также наполнен другими идеями для декора, ремесел и образа жизни, что делает его универсальным магазином для всех, кто любит категорию «сделай сам».

12. Nelson Construction and Renovations

Эта компания из Флориды ведёт блог, в котором демонстрирует некоторые потрясающие ремонтные работы и работы, которые они делают.С обилием изображений и идей вы найдете многое, что вдохновит вас на реализацию собственного проекта.

13. Ключ для дизайна дома

Хотите знать, как вы закончите свой новый дом или украсите его после реконструкции? Посетите блог Home Design Key, чтобы узнать об идеях, вдохновении и местах для покупок. Вы найдете все, от идей по идеальной плитке для фартука и кухонного смесителя до мебели для вашей новой гостиной.

14. Building Modern

В то время как многие блоги DIY reno посвящены обновлению старых домов, Building Modern фокусируется на более современных проектах.В этом блоге «Сделай сам» есть проекты, идеи и источники вдохновения для людей, занимающихся реконструкцией более современной собственности.

15. Kitchen & Bath

Находящаяся в Торонто компания Kitchen & Bath имеет очень полезный веб-сайт с советами, которые помогут определить не только время ремонта, но и то, что включить. Вы найдете очень подробные посты об этих двух важных комнатах в доме, а также о предметах, которые вы в них кладете.

16. Renovation Angel

В блоге Renovation Angel есть много уникального и интересного контента для тех, кто хочет сделать ремонт.Они перерабатывают высококачественные материалы из старых кухонь, чтобы установить их на новые. Такой бережливый взгляд на реконструкцию может открыть глаза тем, кто хочет получить высококачественные материалы с ограниченным бюджетом.

17. The Kitchen Master

Подробный обзор комнаты за комнатой, блог The Kitchen Master расскажет вам о многих возможностях и идеях для вашего дома. В этом блоге есть не только кухня, но и информация о ванных комнатах, прачечных и других областях.

18.Peak Construction

В блоге Peak Construction есть много хороших советов и идей для проектов и ремонта в вашем доме и вокруг него. От террас до кухонь, вы найдете множество очень кратких идей и информации, которые вы можете использовать.

19. My House Design Build

Блог My House Design Build разбит на легко перемещаемые категории, включая ремонт и дизайн/строительство. Вы найдете информацию, идеи и множество наглядных пособий, которые помогут вам найти то, что вы ищете.

20. Береговые окна и экстерьер

Не каждый блог о ремонте посвящен исключительно интерьерам; У Coastal Windows & Exterior есть доступный блог, который покажет вам примеры того, что можно сделать для вашего экстерьера. От окон и дверей до сайдинга и кровли, на этом сайте можно многому научиться.

21. Powell Homes & Renovations

У этой компании из Сиэтла есть блог, в котором есть все, что вы хотите знать о проектировании, строительстве и ремонте дома. Этот блог с полезными советами и идеями упрощает ремонт. Сосредоточив внимание на таких вещах, как тенденции, материалы и пространство, вы получите информацию, необходимую для принятия более эффективных решений для вашего дома.

23. Young House Love

То, что начиналось как блог, рассказывающий об одном ремонте, в конечном итоге превратилось в три ремонта, а также тысячи проектов DIY и советы.У Young House Love есть много информации, идей и ссылок на продукты, которым вы можете следовать.

24. Remodelista

С такими ссылками, как Remodeling 101 и Get Inspired, блог Remodelista доступен для всех, независимо от вашего уровня приверженности ремонту. Вы найдете полезные советы и идеи для каждой области дома.

25. Hammerzone

Не позволяйте макету и дизайну страницы обмануть вас; блог Hammerzone наполнен полезным и интересным контентом. Вы увидите проекты всех видов, а также советы о том, как завершить свои собственные проекты, если вы хотите это сделать.

26. This Old House

Это не просто телешоу, это также очень полезный и вдохновляющий блог и веб-сайт. Вы получите практические советы и практические советы, а также видеоролики обо всем, от резки плитки до проектирования пристройки.

27. Семейный мастер на все руки

Если вы любите делать все своими руками, вам очень понравятся советы и пошаговые инструкции в Family Handyman.Этот блог разбивает каждый проект на небольшие управляемые шаги, а также включает в себя затраты и таблицы материалов.

28. Bob Vila

Хорошо известное имя в сфере ремонта домов, блог Bob Vila — еще один замечательный центр практической помощи. Здесь вы найдете бесчисленное множество проектов, а также инструкции о том, как мастерски выполнить каждый из них.

29. Домик гадкого утёнка

Этот блог о проектах реконструкции дома станет идеальным источником вдохновения для любого мастера.В Доме Гадкого Утенка вы найдете много информации, идей и руководств о том, как сделать ремонт самостоятельно.

30. Centsational Style

Для проектов с ограниченным бюджетом загляните в блог Centsational Style. В этом очень эстетичном блоге вы найдете проекты, советы, визуальное вдохновение и подсказки.

31. The DIY Bungalow

Блог The DIY Bungalow посвящен проектам DIY, декорированию и ремонту дома, а также ремонту. Вы найдете как простые, так и сложные проекты, а также вдохновение и идеи для выполнения подобных собственных проектов.

32. Спросите строителя

Если вам действительно нужен практический совет о том, как реализовать проекты вокруг вашего дома, то вы не ошибетесь, выбрав Ask the Builder. Тим Картер легко разбивает все на пошаговые процедуры для всего, что вам может понадобиться знать о ремонте вашего дома.

33. Houzz

Если вы хотите найти последние тенденции, а также информацию и идеи о материалах, мебели и проектах, обязательно загляните в блог на Houzz.Этот мощный веб-сайт наполнен информацией, которую вы можете адаптировать в соответствии со своими потребностями.

Качественное и экологичное обновление газона

Категории газонов и рекомендуемые смеси семян

Категория 1: минимальное потребление, солнечное место

Трава, требующая небольших затрат и хорошо растущая на солнечных местах:

• Вообще не поливают
• Вносить удобрения один раз в год или реже
• Косить не чаще одного раза в неделю
• Желательна большая засухоустойчивость

Рекомендуемая смесь семян

Смесь из 50-60% мятлика кентуккийского обыкновенного и 40-50% мелкой овсяницы.

• Включите как минимум 2 сорта из Aquila, Monopoly, Nassau, Newport, Nugget, Park, Ram I, Rugby, South Dakota Certified, Sydsport, Touchdown или другого распространенного мятлика Кентукки.
• 1 или 2 разновидности овсяницы мелкой (иногда на этикетке семян указываются как овсяница красная ползучая, овсяница жевательная или овсяница твердая).
• Высокорослая овсяница дернового типа также может использоваться, если желательна устойчивость к трафику и засухе.

Категория 2: минимальное потребление, частично затененное место

Трава, которая не требует больших затрат и лучше всего растет в частично затененном месте:

• Обычно не поливают.
• Вносить удобрения раз в год или реже.
• Косите не чаще одного раза в неделю.
• Желательна большая засухоустойчивость.

Рекомендуемая смесь семян

Семена со смесью примерно 80-100 процентов мелкой овсяницы и 20 процентов мятлика кентуккийского. Также могут быть включены высокорослые овсяницы дернового типа.

Для сильно затененных участков можно использовать мятлик грубый ( Poa tribuliis ) или мятлик супина, но следует соблюдать осторожность, чтобы не переносить эти виды на яркое солнце.

Категория 3: вход от умеренного до высокого, солнечное место

Газоны, требующие умеренного или высокого расхода и лучше всего растущие на солнечном месте:

• Колодец с водой в течение всего сезона.
• Удобряйте от 2 до 4 внесений азота в количестве от 3/4 до 1 фунта на каждые 1000 квадратных футов газона.
• При правильном скашивании в зависимости от скорости роста газона удаляйте при скашивании не более 1/3 листовой ткани.

Рекомендуемая смесь семян

Семена со смесью улучшенных сортов мятлика Кентукки или смесью мятлика Кентукки/многолетнего райграса (дернового типа).

Многие названные сорта, не перечисленные в Категории 1, являются улучшенными сортами мятлика Кентукки и будут лучше всего работать при более высоких входных условиях.