Ремонты в квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

16.01.2022 автор alexxlab

Содержание

Ремонт квартир под ключ в Калининграде — МетропольСтрой

Грунтовка стен

Кв. м.

Шпатлевка стен под обои

Кв. м.

190

Шпатлевка стен под покраску

Кв. м.

290

Монтаж натяжных потолков

Кв. м.

400

Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса)

Кв. м.

580

Установка унитаза обычного

Шт.

1350

Установка смесителя для ванны

Шт.

770

Облицовка плиткой (стены)

Кв. м.

600

Оклейка обоев виниловых без подбора рисунка

Кв. м.

220

Покраска стен в белый цвет

Кв. м.

160

Монтаж ламината (по готовому основанию)

Кв. м.

230

Покраска потолков в белый цвет

Кв. м.

200

Установка умывальника

Шт.

1400

Нанесение жидких обоев

кв.м

230

Ремонт квартир под ключ в Москве

Ремонт квартир под ключ на YouDo

Профессиональный ремонт квартир с материалами под ключ позволит создать уют и комфорт в вашем доме. На сайте YouDo можно прямо сейчас найти объявления частных мастеров или бригад, недорого оказывающих услуги по выполнению ремонтно-строительных работ в Москве и в Московской области.

Расценки на ремонтирование жилища

Квалифицированные мастера, зарегистрированные на YouDo, смогут недорого отремонтировать квартиру, находящуюся в любом техническом состоянии. Бригада специалистов приедет в любую точку города для проведения замеров, составления сметы и ее согласования с вами. Цена ремонта под ключ будет зависеть от следующих факторов:

типа предстоящего ремонта
необходимости разработки дизайна
сложности демонтажных и ремонтных работ
квадратуры помещений жилья (в м2) и количества комнат
необходимости проведения перепланировки
сложности осуществления чистовой отделки
цены на стройматериалы

Особенности проведения ремонта

Примерные расценки на ремонт квартиры с материалами вы можете узнать у специалистов при создании объявления (стоимость рассчитывается за м2). Ремонтирование жилья обойдется дешево, если не потребуется проводить замену водопровода, канализационных стояков и системы отопления.

При выполнении комплексного ремонта расценки будут зависеть от стоимости материалов и сложности реализации чистовой отделки поверхностей пола, стен и потолка, декорирования помещений и капитальной перепланировки. Если поверхности стен и потолка выполнены из гипсокартона, чистовая отделка будет дешевой.

Специалисты смогут нанести шпаклевку, приготовленную из сухой смеси или продающуюся уже в готовом виде. Разница между расценками на данные стройматериалы получается существенной, поэтому выполнение ремонта в одно- и в двухкомнатных квартирах целесообразно проводить с самостоятельным приготовлением штукатурных смесей. У исполнителей Юду вы можете уточнить, сколько стоит каждый из видов штукатурных смесей, и определиться, как выгоднее и лучше выполнять чистовую отделку.

При выполнении евроремонта частная бригада мастеров сможет:

прогрунтовать и сделать шпатлевку стен и потолка
нанести штукатурку на стены комнат
поклеить обои любой фактуры (для разных типов нашими мастерами используется соответствующий вид клея)
установить натяжные потолки
недорого выполнить облицовку кафельной и керамической плиткой
выполнить укладку любых покрытий на пол

При использовании искусственного или натурального камня могут потребоваться лакокрасочные изделия. Нашими специалистами облицовка укладывается на специальный клей, после чего мастера смогут придать камню блеск (например, облицовка каминов и арок).

Лакокрасочные изделия наносятся с применением современных технологий, поэтому чистовая отделка получается идеальной и без разводов (краска подбирается с учетом ваших предпочтений). Исполнители смогут безупречно выполнить венецианскую штукатурку и красиво декорировать помещения.

Оформление заявки

Закажите ремонт квартиры без предоплаты на сайте YouDo прямо сейчас. Сделать это очень просто – достаточно создать объявление. Спустя некоторое время вы получите предложения о сотрудничестве. С выбранным мастером или частной бригадой останется согласовать условия, на которых будет проведен профессиональный ремонт квартир с материалами под ключ.

Как самостоятельно сделать ремонт в квартире?

Как сделать ремонт своими силами? Каких-то 20 лет назад такого вопроса даже не возникало, потому что практически все, в том числе заливку пола и выравнивание стен, владельцы квадратных метров делали сами. Сегодня ситуация изменилась: у людей становится все меньше времени на что-то, кроме работы или отдыха, да и знаний в этой области и желания делать ремонт собственными силами не так много. Но все без исключения хотят жить в пространстве красивом, которое просит дизайнерского подхода. Поэтому призыв «сделай ремонт сам» — уже не девиз абсолютного большинства. Все чаще этот процесс делегируется бригаде мастеров и дизайнеру. Однако кое-что по-прежнему можно взять в свои руки, и наш материал как раз об этом.

Подготовка: навыки для самостоятельного ремонта квартиры

Отвечая на вопрос в заголовке, профессионалы говорят, что сделать ремонт квартиры своими руками — реально, а иногда даже правильно и логично. Но есть ряд оговорок.

На стадии подготовки нужно оценить не ремонт в доме, который вы собираетесь сделать самостоятельно, а свой опыт. Под этим подразумеваются и теоретические знания — в дизайне и зонировании помещений (об этом речь пойдет ниже), и практические навыки — от поклейки обоев до умения шпаклевать стены.

Вспомните, что вы сделали за всю свою жизнь по дому. Опыт замены лампочек в светильниках или перестановка обеденного стола от стены к окну мало чем вам поможет. А вот наклейка обоев, даже если это было в детстве с родителями, или самостоятельная сборка мебели уже станут хорошим бэкграундом.

От опыта будет зависеть второе и самое главное условие — время. При любых, даже очень хороших, навыках нужно быть готовым, что его потребуется много. Ответьте себе на вопросы о вашем свободном времени и том, как быстро вам необходимо сделать ремонт.

Готовы ли вы потратить свободные часы на изучение азов дизайна или просто на выбор проектов из готовых шаблонов? Сможете ли погрузиться во все нюансы рынка стройматериалов и в сравнение цен на нем? Есть ли у вас возможность взять отпуск или занять вечера после работы в течение нескольких недель? В общем, вариант «делаем ремонт сами» потребует от вас немало сосредоточенности и терпения.

Когда вы определились с тем, что вы можете сделать в квартире сами, а что ляжет на плечи мастеров по отделочным работам или дизайнера, необходимо вооружиться калькулятором. Умение просчитать стоимость обновления пространства — это еще один залог того, что вы сможете сделать ремонт квартиры самостоятельно.

Рассчитать все затраты на первом этапе подготовки будет нелегко. Не факт, что сразу получится составить бюджет для воплощения всех задумок по ремонту и оформлению дома. Поэтому лучше планировать траты и делать все поэтапно.

Процесс: как правильно делать ремонт в квартире

Один из главных вопросов, на который вам нужно ответить при подготовке к ремонту — насколько вы готовы окунуться в тему дизайна? Что вы знаете об эргономике (наука, изучающая взаимодействие человека и предметов — Ред.)? Понимаете ли, как правильно расставить мебель и зонировать пространство?

Если у вас нет специального образования в области архитектуры, строительства или дизайна, то сегодня есть все возможности пополнить свои знания в этих областях. Сейчас существует много компьютерных программ, доступных даже для людей, далеких от дизайна.

Например, SketchUp — программа для моделирования простых трехмерных объектов (строений, мебели, интерьера). Или Pinterest — социальный интернет-сервис, позволяющий пользователям добавлять в режиме онлайн изображения, помещать их в тематические коллекции и делиться ими с другими пользователями. Помимо прочего, там можно найти много интересных идей для домашнего декора. Большое количество готовых дизайнерских решений предлагает Ikea, изучив каталоги которой можно выбрать понравившийся вам стиль дизайна и понять, как воплотить его в жизнь.

Однако необходимость в дизайнере может возникнуть в случае, когда вы хотите воплотить сложный и дорогостоящий проект. Современный дизайн — это искусство, арт и концепции. Поэтому обращаться к профессионалу стоит, если вы решились на нестандартную квартиру с новаторским подходом. Если у вас стоит задача просто сделать аккуратный ремонт, например, в минималистичном или скандинавском стиле, то можете потратить время, изучив аналогичные проекты и рынок подходящих стройматериалов, и сэкономить на услугах профессионала.

Сначала определитесь с зональностью квартиры: где у вас будет спальня, детская или гостиная. Если встает вопрос перепланировки помещения, то обязательно нужно обратиться к специалистам за экспертной оценкой. Ведь существуют нормы, при нарушении которых можно как получить штраф, так и столкнуться со сложностями при перепродаже квартиры.

Исходя из методологии ремонтных работ, профессионалы советуют в первую очередь покупать напольные покрытия, двери и кухонный гарнитур.

Важно помнить про время: на исполнение и доставку любых эксклюзивных изделий по индивидуальному заказу, а также материалов и мебели из-за рубежа необходимо закладывать от пары недель до нескольких месяцев.

Возвращаясь к вопросу о самостоятельном ремонте по этапам, его плюсы видны как раз на стадии закупок. Особенно хорошо они проявляются в конце — при наполнении интерьера. Когда мы смотрим радующие глаз стилевые визуализации с красивой мебелью, то не знаем, как в точности будет воплощен ремонт. Поэтому предметные решения лучше всего заказывать на последнем этапе, когда квартира уже готова. Тогда отпадет риск того, что какие-то вещи могут не сочетаться между собой. К тому же это просто занимательно и интересно — точечно искать вещи, к которым лежит душа, а не покупать все сразу.

Прежде чем продолжать, оговоримся о границах понятия «самостоятельно». Своими силами сделать ремонт во всех его нюансах практически невозможно без специальных знаний и опыта. Особенно на его первых этапах. Например, если вы умеете собирать мебель или даже класть плитку, то не факт, что сможете штробить стены или заниматься электрикой.

Поэтому в самом ремонте, то есть в воплощении своих задумок и идей, главное понять, какую часть работ вы готовы взять на себя, а какую — доверить бригаде мастеров. Этот выбор — еще один ответственный этап на пути к цели. Важно, чтобы рабочие досконально поняли все нюансы проекта, были отзывчивыми на ваши просьбы и замечания. Будет здорово, если они, исходя из своего опыта, подскажут, где и какие материалы лучше приобрести.

Если же говорить про ремонт каких-то комнат своими руками, то профессионалы советуют любителям браться лишь за самые несложные работы. Например, за покраску стен или наклейку обоев. Иначе велик риск того, что все потом придется переделывать.

Работая без привлечения профи, не нужно забывать о предварительном этапе отделки — выравнивании, шпатлевании и покрытии лаком поверхностей. Это требует уже весьма серьезных навыков. Кстати, в краске, хоть минимально, но тоже нужно разбираться. Ведь, например, для ванной комнаты и гостиной используются разные ее виды.

К сложным работам относятся и такие стадии ремонта, как монтаж сантехники и электропроводки. Самостоятельно большинство непрофессионалов может только визуально оформить свои идеи, отметив все пожелания. Например, сколько нужно розеток, под какую технику, где их расположить, на какой высоте они должны быть. Если вы хотите в квартире сложное освещение — закарнизное или подсветку рабочей зоны, — то нужно еще учитывать дополнительные выключатели.

В целом, на этапе ремонтных работ, новичкам лучше браться за дело на заключительных этапах, когда уже требуется монтаж элементов декора или сборка и расстановка мебели.

Выводы

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что сделать ремонт в квартире своими силами возможно. Нужно лишь помнить про ряд факторов:

самое главное в самостоятельном ремонте — это время. Если оно есть, то нужно сначала получить все необходимые знания, а затем воплотить идеи для ремонта своими руками на тех стадиях, где вы уверены в своих силах;
важно определиться с дизайном — со стилистикой квартиры и с вопросом необходимости привлечения профессионала для воплощения ваших идей;
при возникновении любых сомнений — от переноса розеток до перепланировки квартиры — лучше не делать эти стадии ремонта самим, а делегировать работу профессионалам.

Благодарим за помощь в подготовке материала дизайнера интерьеров Валерию Федченко и архитектора-дизайнера мастерской Tirage project Маргариту Мореву.

Ремонт квартир

Квартира далеко не самый легкий процесс.

Это отнимет много физических и моральных сил. И конечно, уйдет много времени на ремонт квартиры. Конечно, можно ремонтировать квартиру самостоятельно, но для этого нужны знания в разных сферах строительства. Кроме знаний в строительстве, юридические знания вам тоже не помешают. Если Вы задумали серьезный ремонт квартир, то все же стоит нанять бригаду.
Что я должет знать о ремонте?

Для начала стоит определиться с ремонтом для квартиры. Если вы выбрали косметический ремонт, то это можно сделать и самостоятельно. Косметический ремонт не включает в себя серьезных работ. Обычно он состоит из покраски обоев, поклейки обоев, покраски плинтусов и остальных мелочей.

Виды ремонта.

Есть большое количество видов ремонта и предела задумок нового вида ремонта не существует. Однако, есть основные виды ремонта, такие как: ремонт потолка, ремонт стен, ремонт пола, ремонт ванной или туалета, балкона, окон, дверей, сантехники, освещения, канализации и тд. Как вы видите, перед вами есть огромный выбор ремонтов.

Какие-то из них стоит делать при необходимости только. Например, ремонт канализации или сантехники. А вот ремонт стен или потолка, можно сделать и чаще.

Дизайн квартиры

Если вам вдруг захотелось добавить изысканости в ваш стиль, то вы можете попробывать построить свою квартиру в азиатском, средиземноморском или тропическом стиле. Если же вы не любите резких перемен, то скорее всего вам подаидет минимализм или лофт стиль. Кроме выше перечисленых стилей, есть еще такие стили как рустикальный, кантри, колониальный, эклектичный и многие другие. Безусловно, вы можете быть оригинальным и смешать несколько стилей, но будьте внимательны при таком выборе, ведь вы бы не хотели квартиру — музей. Определившись со стилем, вы сможете легко подобрать мебель к этому стилю. Однако, возможно будет проще для вас купить более нейтральную мебель, которая подайдет к разному дизайну. А добиться нужного дизайна вы сможете при помощи декорирования.

Декор для квартиры

Декор для вашей квартиры поможет достичь целостной картины дизайна. Есть огромный выбор декора. Одни из самых оригинальных: абажуры с фигурной перфорацией, свечи в декорированном камине, узоры на стене, дизайнерские полки и многое другое. Выбор за вами!

Освещение

Освещение — важный параметр для любого дома или квартиры. Неверное освещение приводит ко многим проблемам. Например, одна из самых весомых проблем — это ухудшение зрения. Не стоит экономить на правильном освещение, так как в худшем случае, придется долго за это расплачиваться. Конечно, не стоит делать яркий свет во всей квартире, вель после рабочего дня глаза должны и отдохнуть, как следует! Вторая проблема не верного освещения- это искажение цвета стен и поверхностей. Задумывая дизайн квартиры и дома, подбирая нужные цвета, убедитесь, что вы выбрали верное освещение для каждой комнаты.

Основные типы освещения

Для создания правильного и верного освещения в своем дома стоит знать три типа освещения — рассеянное, точечное и рабочего. Рабочее освещение идеально подойдет для учебного или рабочего места. Такой свет не позволит ухудшить ваше зрение и сделает учебный процесс намного более приятным. Также рабочее освещение будет полезно на кухни. При приготовление блюд стоит иметь верное освещение, чтобы избежать каких либо травм. Точечное освещение является одним из самых интересных. Именно при помощи точечного освещения вы сможете воплотить свою идею дизайна. Точечное освещение сделает определенные участки помещения более заметными. Это добавит правильный акцент в ваш дизайн. Точечное освещение может быть не только стандартного цвета, но и других цветов. Все зависит от вашего вкуса и и выбора. Рассеянное освещение придаст вашей квартире уютную атмосферу и поможет расслабиться после рабочего дня.

Как освещение может помочь сэкономить?

Освещение — это один из самых дешевых инструменты для смены дизайна. Иногда мы устаем от расположения мебели и цвета стен своей квартиры и начинаем задумываться о ремонте. Сравнивая цены на новую мебель и ремонта, мы часто откладываем идею ремонта, и зря так делаем. Иногда просто необходимо расположить направление свет в комнате по другому. Можно также изменить тип и вид света. И все сразу заиграет по другому!

Виды подсветок

Мы привыкли, что люстра и есть конечный этап при создании освещения, но это совсем не так. Есть много новых идей и тенденций, где люстра нам совсем не понадобиться. Подсветка светодиодами — платок свежего воздуха. Подсветку светодиодами можно достичь при помощи специальных светодиодных лент и панелей. Преимущество светодиодов в том, что именно они могут создать красивое точечное освещение, которое придаст новый окрас вашей квартиры. Светодиоды используют в разных местах квартиры. Одно из популярных мест использования светодиодов — это подсветка ступенек и лестницы. Ведь это и красиво, и лишняя безопасность.

Плюсы светодиодов

Этот список пополнят одни из лучших пунктов. Во-первых, это экономия, и это не может не радовать. Во-вторых, долговечность светодиодов. И конечно, красивый дизайн! Где я могу найти всю нужную информацию? Где я могу найти всю нужную информацию? Поиск информации может показаться легким делом, ведь сейчас все можно найти в интернете. Разнообразное множество источников возможно предоставит Вам нужный ответ. Однако, все это может занять у Вас много времени и все же не всегда привезти к верному ответу. Homify портал поможет ответить на ваши вопросы и найти решение к поставленным задачам. Здесь вы найдете множество предложений и идей, которые помогут вам сделать верный выбор. Homify предоставляет базу специалистов и профессионалов, к ому вы можете обратиться за советом. Вы сможете найти мастера, дизайнера, архитектора и многих других у нас. Благодаря различным функциям нашего вебсайта, вы легко и просто найдете специалиста в своем регионе. Оценить свой выбор вы сможете просмотреров работы конкретного мастера и комментарии к этим работам. А также,вам будет предоставлена контактная информация этого специалиста. Эта возможность ускорит ваш поиск и поможет реализовать ваши планы в нужные вам сроки. Если же вы решили уделить поиску немного больше времени, то вам наверняка пригодится функция «Книга Идей». Вы можете создать свою «Книгу Идей» у нас.

В ней вы сможете сохранять понравившиеся идеи, предоставленные нашем вебсайтом. Заходя в следующий раз на наш вебсайт, Вы сможете вернутся к ранее понравившимся идеям и дополнить дальше свою «Книгу Идей». При помощи жтой функции, Вы сократите время поиска и найдете оптимальный вариант для себя.

Как минимизировать расходы и осуществить задуманную идею?

Реализация идеи – креативный процесс, во время которого будет появляется множество вопросов, а с ними, возможно, и много дополнительных затрат. Конечно, многие детали своего задуманного проекта можно отложить в дальний угол и при этом сохранить определенную сумму. Однако, такой подход к делу может привезти в нулевым результатам и огорчить вас в итоге. Для избежания таких неприятных ситуаций, стоит обдумать все заранее и взвесить все «за» и «против». Для начала, стоит оценить сможете ли вы самостоятельно реализовать задуманную цель. Если да, то вам уже удалось минимизировать свои расходы. Но все же, стоит запастись нужными полезными источниками, чтобы сделать работу максимально профессионально самостоятельно.

Homify предоставляет множество советов и идей в рубрике «журнал». Там вы сможете просмотреть мнение специалистов и результаты их работ. Если же вы предполагаете, что ваших знаний и навыков не хватит для реализации задуманного проекта, то стоит обратится за помощью к специалистам. Иногда стоит потратить немного больше средств в начале пути реализации своего плана, нежели потом расплачиваться в двойне, чтобы исправить ошибки. Вы сможете сравнить и качество, и цены многих профессионалов, чтобы найти свою «золотую середину».

Как Homify поможет ответить на мои вопросы? Homify портал предоставляет множество функций. В рубрике «журнал» вы увидите много статей с советами, которые наверняка ответят на ваши вопрос. Статьи написаны специалистами, которые работают в своей области на профессиональном уровне. Просмотрев изображения и прочитав статью, вы сможете оставить комментарии, чтобы дать нужную оценку предоставленному вам совету. Однако, иногда мы ищем просто вдохновение, а не ответ на конкретный вопрос. Для этого Homify предоставляет множество фотографий и полезной информации в разделе «комнаты». Мы надеемся, что вы сможете найти нужную вам идею на нашем портале.

Поэтапный ремонт в квартире: чек-лист, чтобы не ошибиться и ничего не забыть — Уютная стена

Новый интерьер — это прекрасно. Но чтобы его обустройство прошло без проблем и необоснованных расходов, важно все распланировать и не упустить важные детали. Составляем чек-лист, как начать, делать и, главное, закончить поэтапный ремонт в квартире — правильно подойти к нему и планировать бюджет.

Уточняем цель и тип ремонта — косметический или капитальный

Определитесь с целью ремонта до его старта. Вы купили новостройку без отделки или вторичку? Будете жить в квартире, хотите сделать перепланировку под себя или просто полностью обновить интерьер? Или планируете её сдавать, поэтому достаточно недорогой отделки в комнатах?

От ваших планов зависят объем работ, сроки и бюджет. Если вы планируете нанять бригаду, определите цель сразу и озвучьте её до подсчета сметы. Например, чтобы сделать легкий косметический ремонт в квартиру под сдачу не всегда нужно выравнивать стены в три подхода. Мелкие неровности могут скрыть плотные обои или фотообои.

Основные этапы капитального ремонта

Капитальный ремонт — это серьезно, затратно по времени и деньгам. Жить в ремонтируемой квартире невозможно из-за пыли, грязи и шума.

Основные этапы во вторичке:

замена окон вместе с подоконниками;
перепланировка со сносом и установкой новых перегородок;
замена коммуникаций с новой разводкой труб и электрики;
выравнивание поверхностей под краску, обои, плитку;
заливка чернового пола;
чистовая отделка — укладка плитки и напольных покрытий, покраска, оклейка обоями;
установка сантехники, розеток и выключателей, верхнего света, межкомнатных дверей.

У ремонта с нуля в новостройке та же последовательность. Только не нужно менять окна, снимать все старые покрытия и сносить перегородки. Это уменьшает сроки и количество мусора.

Этапы косметического ремонта

Косметический ремонт менее обременителен. Вы даже сможете жить в квартире, если делать его поэтапно и перемещаться из комнаты в комнату.

О том, что он подразумевает, говорит название. Косметика освежает и корректирует. Косметический ремонт делает тоже самое, поэтому можно:

покрасить потолок или установить простую гипрочную или натяжную конструкцию, чтобы не размывать старую побелку;
заменить ламинат на новый, покрыть маслом или лаком доску и паркет, а некоторые даже красят плитку — главное, правильно выбрать краску;
поменять или покрасить двери, заменить светильники, розетки и выключатели, сантехнику и смесители;
поменять обои или покрасить стены.

Выбирая отделку для стен, учитывайте сложность подготовки. Для краски придется выравнивать их «под прожектор» — как правило, это не менее трех слоев, и тщательно затирать. Иначе будут видны все погрешности. Если дом старый, а в комнате сыро, штукатурить придется толстым слоем, и сушить его долго.

Когда нет времени и желания на долгие работы, лучше выбрать обои. Например, однотонные на три стены и фотообои на акцентную. Они замаскируют неровности. А когда рисунок надоест, их легко поменять на другие.

Выбираем стиль и составляем мудборд

Дизайн интерьера «завязан» не только на ваших предпочтениях, но и бюджете. Есть направления, которые требуют использования дорогих материалов, мебели и декора. К ним относятся классика, ар-деко или английский стиль.

Если бюджет ограничен, лучше обратить внимание на более «простые» и практичные интерьеры — скандинавский или контемпорари. Учитывайте и особенности планировки. Например, для лофта предпочтительны большие открытые пространства и окна. Он будет неуместен в маленькой квартире.

На помощь придут интернет и журналы, странички и портфолио дизайнеров. Все референсы: примеры цветовых сочетаний, отделки стен и декора, мебели сохраняйте в одном месте. Это будет базой для вас или дизайнера.

Решаем, кто работает над проектом — вы или дизайнер

Если ремонт простой, перепланировка и разводка инженерных систем не планируются, можно составить техническое задание самостоятельно. В остальных случаях рациональнее доверить дело дизайнеру.

Он сделает эскизный проект с выбором стиля, расстановкой мебели, размещением декора и рабочие чертежи. Они — инструкция и готовый план для бригады. В рабочем проекте прописано, с чего начинают ремонт в квартире поэтапно, есть развертки, схемы размещения розеток, выключателей и светильников, выводов под кондиционеры, раскладки материалов по полу и стенам. Строители не будут принимать решений самостоятельно, постоянно что-то с вами согласовывать, а вам проще контролировать процесс ремонта.

Определяем, какие работы делаем сами и какие бригада

Собираясь делать ремонт, мы часто рассчитываем «перекроить» квартиру собственными руками и переоцениваем свои возможности. На деле все не так просто.

Если вы не знаете пошаговых технологий, нет опыта в выравнивании стен, укладке ламината и плитки, то легкие с виду работы займут много времени. Вырастет и расход материалов. Разводку, установку сантехники и электрики тоже лучше отдать специалистам.

Взять на себя можно мелочи — повесить картины, зеркала, полки и жалюзи, поставить смесители. Самостоятельно реально и покрасить двери, обработать маслом пол и поклеить фотообои.

Планируем бюджет и закладываем его с запасом

Точно оценить финансовые возможности нужно до того момента, когда вы обратитесь к дизайнеру или бригада будет стоять на пороге. Это позволит предлагать реальные решения и не затянуть ремонт.

Составьте свою предварительную смету, внеся в неё все цены — на отделочные материалы, мебель и столешницы, потолки, окна, подоконники и двери, сантехнику и электрику. Пригласите для оценки ремонта не одного, а двух-трех прорабов. Многие рассчитывают смету бесплатно. Вы сможете сравнить цены и вывести среднюю стоимость.

К сумме в смете добавьте 20-30%. Дополнительные траты возникают всегда.

Запоминаем советы, чтобы избежать ошибок и лишних расходов

Делимся простыми советами, как правильно сделать ремонт в квартире поэтапно, чтобы он прошел быстрее, расходы были меньше, а результат радовал:

Запишите в техническое задание все. Осмотритесь в квартире и решите, будет ли у вас кондиционер, хотите ли кладовку, нужны ли ночная подсветка, проходной и мастер-выключатель — если вы вспомните о чем-то к середине ремонта, будет поздно.
Берите проверенную бригаду по рекомендациям и разбивайте работу на этапы. Порядок оплаты должен быть аналогичным — закрыли этап, рассчитались или в конце недели по факту выполненных работ.
Покупайте материалы с запасом в 10%. Тогда у вас не будет ситуаций, когда внезапно закончилась штукатурка, кончилась заколерованная краска или разбилась плитка, а в магазине нет остатков этой партии или коллекции.
Выбирайте обои без подгонки. Подгонять рисунок не только долго, но и невыгодно — слишком много отходов от рулона. Практичным вариантом станут однотонные обои и фотообои на одну стену.
Подбирайте одинаковую толщину напольных покрытий и учитывайте толщину клеевого слоя, если используете разные материалы. Это позволит уложить их единым полотном без порожков, перепадов высот и подливаний черного пола.
Продумайте расположение кабелей, выключателей и розеток. Так вы избежите висящих проводов и удлинителей, которые портят интерьер — например, на стене под телевизором.
Убирайте все лишнее. Интернет-кабель можно спрятать в плинтус, электрощиток — в шкаф или утопить в стену и прикрыть декоративной дверцей, газовый счетчик — в кухонный модуль.
Покупайте и заказывайте мебель после того, как сделали чистовую отделку. Даже несколько миллиметров могут сделать так, что она не встанет на свое место — к примеру, плинтус легко помешает поставить прикроватные тумбы.
Откажитесь от дизайнерских светильников при небольшом бюджете. Чаще всего такие модели декоративны и дают мало света, значит вам придется купить несколько штук и заплатить ещё больше.

Чтобы отделка стен вышла не только бюджетной, но и оригинальной, обращайтесь в компанию «Уютная стена». У нас можно заказать фотообои, чтобы сделать ремонт и создать интерьер в любом стиле. Печать возможна по нашим и вашим изображениям.

модные тенденции, фото примеров, советы дизайнеров.

Люди, которые решили приобрести жилье в новом доме от застройщика, сталкиваются с такой проблемой, как хороший ремонт в новостройке.

Стоимость квартир в новостройке намного ниже стоимости жилья на вторичке, потому и выбирают люди новое жилье, несмотря на ряд минусов. Каких? Например, все взносы за жилье внесены, дом сдан в эксплуатацию, а жить в квартире временно нельзя, потому как нет в ней отделки.

Многие считают, что лучше самому делать ремонт в новом доме, чем покупать квартиру на вторичном рынке и исправлять ошибки прежних владельцев жилья.

Кроме того, отличие новых домов в том, что они возводятся с использованием самых современных технологий.

Новые квартиры сдаются нередко без планировки, или с просторной планировкой, есть в них ПВХ окна, просторные комнаты, и главное, новая сантехника, электропроводка.

Основной минус покупки жилья в новом доме – финансовые взносы выполнены, а жить в своем доме пока нельзя…

Как результат, нужно сразу начинать в купленной квартире заниматься ремонтом, за свои деньги и своими силами (или рабочей бригадой).

Минусы есть и в покупке квартиры с уже выполненным капитальным ремонтом. Да и стоимость таких квартир высока.

Нередко дизайн таких квартир тот еще, потому как ремонт выполняется с использованием бюджетных стройматериалов.

Стены в санитарном узле и на кухне просто окрашиваются или же могут быть покрыты дешевой керамикой.

Пол укрывается дешевым линолеумом, на стены клеятся простейшие обои на бумажной основе, а на потолок наносят белую эмульсионную краску.

Такие примеры ремонта в новостройке как на фото ниже вряд ли кого-то побудят жить в таких условиях – покупатели вынуждены будут с нуля начинать преображение своего жилища.

Ремонт затратное и муторное дело. Почему? Дело в том, что немного отличается ремонт в новом доме от ремонта квартиры на вторичке.

Первое, что нужно помнить, при выборе материала, что дом должен в течение нескольких лет дать усадку.

Как результат, вздуться может пол, могут потрескаться стены.

Легко избежать неприятностей, если выбирать изделия для ремонта правильно. Уместно использование бюджетных материалов, чтобы спустя пару лет можно было произвести замену их, спланировав уже дизайн по душе.

Не всегда нужно использовать бюджетные изделия, ведь можно выбрать и аналог дорогим, чтобы более роскошным сделать интерьер. Как пример, на пол можно уложить паркет природного оттенка. Потолок может быть гипсокартоновым или подвесным. Стены могут быть отделаны обычными обоями на бумажной основе.

Ремонт в новом доме лучше делать своими руками, чтобы быть максимально уверенным в качестве работы.

Быть может фото отделки в новостройке и фото различных идей у вас вызовут творческий потенциал и ваша фантазия разгуляется?

Этапы ремонта

Первым делом выполняется установка унитаза (самого дешевого), а после уже меняется унитаз на более дорогой, когда ставится ванная и раковина.

Производится монтаж перегородок. Используется кирпич, пеноблоки, после гипсокартон.
Выполняются штробы под кабель.
Производится разводка проводки по квартире, а далее производится подключение к щиту.
Выполняется разводка ПВХ труб канализации, подключение ванной, унитаза, кухни.
Выполняется подключение водопровода.
На вентиляцию вешаются решетки.
Стены штукатурятся, проводится затирка чернового пола.
Выполняются откосы.
Подключается отопление.
Собирается каркас встроенной мебели, ниш.
Монтируются проемы двери.
В туалете на полу делается стяжка.
Финишная отделка стен, монтаж ванной, раковины.
Отделка стен комнат и потолков.
Окрашивание труб, батарей.
Настил полов.
Монтаж дверей, выключателей и розеток.
Дизайн помещения.

Данный порядок работ очень приблизительный, и по нему можно выполнить своими силами ремонт в новом доме.

Смотрите фото ремонта в новостройке в интернете, чтобы понимать, что и зачем идет при выполнении капитальных работ.

Фото пример хорошего ремонта в новостройке

Когда арендатор несет ответственность за ремонт?

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Ремонт дома – это часть жизни каждого арендатора и арендодателя. Со временем многие части вашего дома изнашиваются, ломаются или нуждаются в уходе. И вещи случаются. Арендаторы ломают вещи – обычно случайно – и внешние факторы могут нанести ущерб сами по себе. Как правило, если вы арендатор и что-то ломаете, вы платите за ремонт. Если что-то сломалось не из-за вас, например, из-за возраста, ответственность обычно несет арендодатель.А как быть с мелким ремонтом, который недорог или достаточно прост, чтобы сделать его своими руками?

Прежде чем звонить арендодателю или управляющему недвижимостью по любому мелкому вопросу обслуживания или ремонта, подумайте, кто на самом деле должен заниматься этим ремонтом. Как арендатору, возможно, вам будет лучше самостоятельно обрабатывать некоторые из этих предметов.

Проверьте в договоре аренды, кто несет ответственность
Прежде чем начать беспокоиться о капающем кране или скрипучей двери спальни, проверьте свой договор аренды.В большинстве случаев в вашем договоре аренды должно быть указано, какой ремонт является обязанностью арендодателя, а какой может быть вашим.
Если в договоре аренды не указано, кто должен заниматься различными видами ремонта, подумайте, является ли проблема серьезной или незначительной. Например, если ваша входная дверь не закрывается должным образом и никогда не закрывалась, ваш арендодатель должен починить ее, поскольку это касается вашей безопасности.
Если протекающий кран не дает вам спать по ночам, домовладелец может захотеть его починить, особенно если он оплатит счет за воду.Не помешает отправить письменный запрос на ремонт для более мелких проблем, подобных этой, особенно если вы не уверены, кто виноват.
Ознакомьтесь с законами вашего штата
Арендаторы имеют право на пригодные для жилья условия проживания в каждом штате. Например, необходима функциональная система отопления. Если ваш отопительный прибор сломается, ваш арендодатель должен отремонтировать его, независимо от того, в какой части Соединенных Штатов вы проживаете.
Если ваш ремонт потенциально сложный или дорогостоящий и не является очевидной обязанностью арендодателя, ознакомьтесь с законами вашего штата для большей ясности.
Замените то, что можете
Незначительные вещи, такие как перегоревшие лампочки или плесень в душе, как правило, являются обязанностью арендатора, хотя многие многоквартирные дома позаботятся о таких запросах на техническое обслуживание. Даже если это не прописано в вашем соглашении, обычно проще решить проблему самостоятельно, чем связываться с арендодателем из-за незначительного раздражения.
Если в засове нет винта или домашний воздушный фильтр изношен, замените его самостоятельно. С пятном на ковре возле входной двери также легче справиться самостоятельно, поскольку ваш арендодатель или управляющая компания обычно не несут ответственности за вопросы, связанные с уборкой.
С другой стороны, если в вашей ванной комнате есть заметная плесень или видимые повреждения водой, которые, как кажется, исходят от устройства над вами, это не ваша ответственность. Но вы должны немедленно сообщать о таких проблемах, чтобы они не усугубились.
За какие вопросы всегда отвечает арендатор?
Вы всегда несете ответственность за некоторые вопросы технического обслуживания, если в договоре аренды не указано иное.Вы должны заменять лампочки и батареи в детекторах дыма, а также содержать приборы в чистоте и рабочем состоянии (за исключением случаев сбоев оборудования), даже если они принадлежат арендодателю или компании, занимающейся недвижимостью.
Вы всегда должны относиться к аренде – будь то дом или квартира – так, как если бы вы купили ее сами. Ваш арендодатель или управляющая компания ожидают, что квартира будет находиться в том же состоянии, в котором она была до вашего вселения (не считая естественного износа). Кроме того, поддерживая аренду в чистоте, вы избежите таких явлений, как плесень и грибок, которые могут перерасти в более крупные заражения.
Не занимайтесь самоделкой
Даже если у вас есть навыки ведущего HGTV или вы являетесь фактическим генеральным подрядчиком, не делайте капитальный ремонт самостоятельно без согласия арендодателя, это может повредить вам в долгосрочной перспективе. Заделать отверстие от гвоздя в стене и перекрасить пятно, чтобы оно соответствовало стене, — это нормально; ремонт вашего заднего крыльца не является. Хотя арендодатели иногда засчитывают ремонт, сделанный арендатором, в счет своей ежемесячной арендной платы, это не является условием, которое вы найдете в своем договоре аренды, поэтому вам всегда следует консультироваться со своим арендодателем, прежде чем делать какой-либо ремонт. Арендодатель может предпочесть использовать своего собственного подрядчика или выполнить работу самостоятельно и отправить вам счет (если вы несете ответственность за ущерб). Это гарантирует, что выполненная работа соответствует стандартам вашего арендодателя.
Короче говоря, занимайтесь простыми вещами, такими как лампочки и уборка. Проконсультируйтесь с вашим договором аренды на предмет всего, что кажется серой зоной. Основные проблемы, такие как тепло и электричество, безусловно, должны решать ваш арендодатель или управляющая компания. Опять же, некоторые из этих условий обслуживания могут меняться в зависимости от того, живете ли вы в доме, принадлежащем независимому арендодателю, или в многоквартирном жилом комплексе с обслуживанием на месте.Поэтому всегда внимательно читайте договор аренды. Надеюсь, это поможет, арендаторы!
Опубликовано 23 июня 2020 г.
Что вы думаете?
469 ответов
Об авторе
14 самых частых ремонтов квартир для арендодателей
Как бы мы ни хотели, чтобы все сдаваемые в аренду автомобили всегда оставались в идеальном состоянии, это не так. И как арендодатель (то есть управляющий недвижимостью), жизненно важная работа состоит в том, чтобы поддерживать собственность и чинить вещи, когда они ломаются.Хотя это может быть как дорого, так и напряженно, если вы составите бюджет и спланируете ремонт и техническое обслуживание, у вас будут отложенные деньги и возможность решить эти проблемы. Если нет, то нужно срочно найти деньги и время.
Ремонт, как правило, пугает новых арендодателей, но на самом деле большинство из них довольно стандартны и их легко исправить с помощью правильных подрядчиков или ноу-хау. На самом деле множество проблем, которые нужно решать, это одни и те же 10 ремонтов, раз за разом. Хотя вы не можете предсказать, когда возникнут эти проблемы, вы можете предсказать, что они возникнут.
При сдаче квартиры в аренду или индивидуальной аренде, особенно в первый раз, возможно, вы можете не знать о типовом ремонте, но именно здесь вам пригодится следующий список. Вот самые распространенные ремонты квартир, с которыми вы столкнетесь.
1. Холодильник, плита или посудомоечная машина не работают
Бытовая техника имеет много движущихся частей и поэтому довольно часто выходит из строя. Хотя арендодатель может решить некоторые проблемы, такие как замена перегоревшей лампочки или установка нового нагревательного элемента, для многих из них потребуется квалифицированный специалист по ремонту бытовой техники.Если не требуется новое устройство, типичная стоимость решения этой проблемы составляет от 50 до 100 долларов в час, и мастера могут справиться с большинством ремонтов за один час. Если вам нужен новый прибор, подумайте о том, чтобы купить его подержанным, а не новым. Магазины бывшей в употреблении бытовой техники есть почти в каждом городе, и особенно в случае с печами они продают единицы, которые так же хороши, как и новые.
Подробнее об обслуживании при аренде от BiggerPockets
2. Утечка воды через потолок или под окнами
Вода может быть смертельно опасна для сдаваемой в аренду недвижимости. Если его не остановить, он может разрушить дерево, гипсокартон, пол и любую другую поверхность вашей собственности. Даже в небольших количествах влага может вызвать рост плесени, устранение которой может быть дорогостоящим, если она выйдет из-под контроля. Когда ваш арендатор сообщает о проблеме с водой, сделайте это своей проблемой номер один.
Наймите квалифицированного подрядчика, чтобы проверить проблему и немедленно ее устранить. Когда вы имеете дело с утечкой воды, не нанимайте самого дешевого человека. Это когда вы хотите нанять лучших. Полезно знать, есть ли в вашей собственности водопроводные трубы на потолке, поэтому, если есть утечка, вы знаете, что нужно вызывать сантехника, а не кровельного подрядчика.
3. Утечка воды под раковиной
Утечка воды под раковиной на кухне или в ванной может иметь одну из двух причин: подводящий трубопровод (труба, по которой горячая и холодная вода поступает в раковину) или слив (отводящий воду из раковины в канализацию). Многие утечки воды вызваны неправильным соединением водосточной трубы. Вам довольно легко научиться решать эту проблему, или вы можете нанять сантехника, что будет стоить примерно 100 долларов.
4. Капельница из кранов
Это может звучать похоже на предыдущий пункт, но медленное капание воды из раковины или ванной может стоить вам сотни долларов в год в виде счетов за воду, если не исправить это сразу.В большинстве случаев решить проблему можно с помощью резиновой шайбы за 50 центов и примерно часа вашего времени.
Однако иногда требуется замена всего крана. Если это так, не покупайте дешевый кран, потому что он сделан в основном из пластика. Вы просто вырвете его и замените в следующем году.
5. Без горячей воды
Если у жильца пропадает горячая вода, скорее всего, это проблема с водонагревателем. Если вам нужен новый водонагреватель, вы потратите около 600 долларов на сантехника, чтобы заменить его.Тем не менее, это может быть просто нагревательный элемент внутри нагревателя, и в этом случае вы можете либо заменить его самостоятельно, заплатив за 20 долларов и пару часов работы, либо снова нанять сантехника за пару сотен долларов, чтобы сделать это. для тебя.
6. Клопы и грызуны
Борьба с вредителями может быть одной из самых неприятных работ для арендодателя или управляющего недвижимостью, потому что большую часть времени в этом виноват арендатор. Тем не менее, вы по-прежнему несете ответственность за то, чтобы позаботиться о любом заражении.Мы можем решить эту проблему по двум направлениям: обучить арендатора и нанять специалиста по вредителям. Последний обычно стоит несколько сотен долларов. Кроме того, не забудьте заделать любые отверстия, какими бы маленькими они ни были, через которые насекомые или грызуны могут проникнуть в дом.
Многие арендодатели включают в свои договоры аренды, что дезинсекция является обязанностью арендатора по прошествии определенного количества недель. Таким образом, арендодатель может сказать, что это определенно не проблема собственности, а вина арендатора.Это может быть вариант в односемейной аренде. Однако выяснить, откуда взялись клопы или грызуны в многоквартирных домах, бывает невозможно, потому что они легко проникают сквозь стены.
7. Вывоз мусора
Эти технологические чудеса отлично подходят для измельчения пищи, но они также являются обычным ремонтом и постоянной проблемой для домовладельцев. Часто это происходит из-за того, что арендатор кладет туда вещи, которые никогда не попадут в мусоропровод. По этой причине вы, возможно, захотите удалить мусорные баки из своей собственности, когда это возможно.Однако, если один из них сломается, когда арендатор находится в собственности, вам необходимо его починить. Обычно есть две вещи, которые могут быть неправильными. Во-первых, он может просто «застрять», и для его отсоединения потребуется шестигранный ключ. Во-вторых, двигатель мог сгореть, и в этом случае вам понадобится новая утилизация. Это может стоить пару сотен долларов, включая установку разнорабочим.
Быть арендодателем может быть весело, если все делать правильно
Независимо от того, насколько хорошо вы умеете находить хорошие предложения по аренде недвижимости, вы можете потерять все, если не будете правильно управлять своей недвижимостью. Быть арендодателем не обязательно означает телефонные звонки посреди ночи, дорогостоящие выселения или ежедневные разочарования из-за неблагодарных арендаторов.
8. Унитаз протекает или протекает
Унитазы могут быть изготовлены из долговечного фарфора, но детали бачка, как правило, сделаны из дешевого пластика, который легко ломается. Если унитаз работает (это означает, что вы все время слышите, как через него течет вода) или бачок наполняется водой сам по себе время от времени, скорее всего, проблема связана с заслонкой.Как правило, вы можете решить эти проблемы менее чем за 20 долларов на запчасти и за час работы.
9. Забитые туалеты
Если ваш жилец засорит туалет, это не ваша ответственность. Проблемы, которые создает арендатор, являются ответственностью арендатора, поэтому сообщите им, что им нужно вызвать сантехника, чтобы решить проблему. Или вы можете вызвать сантехника и выставить счет арендатору за стоимость. Однако, если кажется, что сливы забиты в ванной или раковине в ванной, это хороший признак того, что проблема может заключаться в ваших водосточных трубах, таких как рухнувшая труба или проросший через нее корень дерева.
10. Ремонт печи
Тепло жизненно важно, поэтому ремонт печи занимает одно из первых мест в списке важных ремонтов, особенно зимой. Если печь перестает работать, причиной может быть просто погас запальник или утечка газа. Когда ваш арендатор позвонит, немедленно вызовите специалиста по ремонту печи. Кроме того, многие проблемы с печью можно предотвратить, регулярно заменяя фильтры печи, поэтому убедитесь, что ваш арендатор знает, как и когда это делать.
Устранение неполадок с одной печью не должно быть слишком дорогим.Однако, если их не лечить, в совокупности они могут стоить вам тысячи или даже десятки тысяч долларов ущерба.
11. Датчики дыма
Детекторы дыма являются важными устройствами для безопасности людей, поэтому они должны всегда работать. К сожалению, они со временем выходят из строя и поэтому нуждаются не только в новых батареях. Щебечущий звук, издаваемый металлоискателем, может быть напоминанием о том, что пришло время заменить батарейки, или может означать, что пришло время ремонта или замены. К счастью, детекторы дыма служат около 10 лет.Если вам нужно отремонтировать или заменить его, это, вероятно, будет стоить вам 80 долларов в час, чтобы это сделал профессионал, но это должна быть быстрая работа.
12. ОВКВ
Ремонт
HVAC — это любые ремонтные работы, связанные с отоплением, вентиляцией и кондиционированием воздуха. Поскольку системы HVAC обеспечивают безопасность и счастье арендаторов, важно их обслуживать. Мало того, если вы этого не сделаете, у вас могут возникнуть проблемы с законом. Эти системы — не то, чем должен заниматься неспециалист, поэтому наймите профессионала. Ремонт может стоить от 150 до 450 долларов.
13. Электромонтажные работы
Электрическая проводка со временем изнашивается, а плохая работа с электропроводкой может привести к короткому замыканию и быть довольно опасной. Конечно, жильцы хотят, чтобы их освещение работало должным образом, но они должны обращаться к вам за электромонтажными работами, а не делать это самостоятельно. Очень важно, чтобы профессиональный электрик выполнял такие виды ремонта. Кроме того, может быть трудно заметить более серьезные проблемы, но обученный специалист их заметит. Эти проблемы могут быть немного дорогими, чтобы их исправить, от 140 до 400 долларов.
14. Ремонт гипсокартона
Гипсокартон окружает нас повсюду, даже если мы его больше не «видим». Он используется во многих домах, потому что его проще ремонтировать, чем другие материалы. Это упрощает решение проблем со стенами, а быстрый поиск на YouTube предлагает сотни результатов о том, как выполнить работу самостоятельно, экономя ваше время и деньги.
Добро пожаловать в справочник Службы юридической помощи Оклахомы по бесплатной юридической помощи в Оклахоме.
Служба юридической помощи штата Оклахома может помочь вам с вашим арендодателем.

Пожалуйста, позвоните по телефону 1-888-534-5243
Если вы хотите, чтобы ваш арендодатель что-то починил, вы должны следовать правилам, изложенным в законе. Если вы не будете тщательно соблюдать правила, вы рискуете быть выселенным за неуплату арендной платы. Шаги, которые вы должны выполнить, зависят от типа вашей проблемы и средства, которое вы выберете.
Общие проблемы
Наиболее распространенными типами проблем, подпадающих под действие закона, являются дефекты, которые могут повлиять на ваше здоровье и безопасность, но не представляют непосредственной угрозы.Эти проблемы могут включать протечку в крыше или медленную сливную трубу.
1. Подготовьте письменное уведомление арендодателю.
2. В уведомлении подробно опишите каждую проблему, которую вы хотите устранить. Список должен быть конкретным, чтобы арендодатель мог использовать его для решения каждой проблемы.
3. В уведомлении скажите арендодателю, что он или она должны решить проблемы в течение 14 дней.
4. В уведомлении конкретно укажите арендодателю, что вы будете делать, если арендодатель не устранит проблемы в течение 14 дней, либо
а. устраните неполадки самостоятельно и вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц (до 100 долларов США) или
б. прекратить аренду и переехать в течение 30 дней с даты уведомления.
5. Подпишите уведомление и поставьте дату.
6. Сделайте ксерокопию уведомления и сохраните ее для себя.
7. Доставить уведомление арендодателю лично или заказным письмом. Сохраняйте сертифицированные почтовые квитанции.
Проблемы с утилитами
Если ваша проблема в том, что у вас нет воды, тепла, электричества, природного газа или «других необходимых услуг» (например, кондиционера летом), у вас есть дополнительные возможности.
Чтобы воспользоваться одним из этих вариантов, вы должны сначала направить арендодателю письменное уведомление с подробным описанием проблемы. Что еще вы делаете, зависит от того, какое средство вы используете.
1. Временный переезд: Вы можете покинуть свой дом до тех пор, пока домовладелец не решит проблему с коммунальными услугами. Вы не будете должны арендную плату за время вашего отсутствия.
Чтобы воспользоваться этим вариантом, вы должны сообщить арендодателю в своем первоначальном письменном уведомлении:
а. что вы уходите, пока проблема не будет устранена, и
б.адрес и номер телефона, по которому с вами можно связаться.
2. Получите дополнительные услуги: Если арендодатель должен оплатить ваши коммунальные услуги, но этого не сделал, вы можете подписаться на услугу от своего имени, а затем вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц. Сохраните квитанции и отправьте копии арендодателю позже.
3. Разорвите договор аренды и переезжайте на постоянное жительство. Если вы хотите переехать на постоянное жительство, в вашем первоначальном письменном уведомлении арендодателю должен быть предоставлен период времени для решения проблемы с коммунальными услугами.Продолжительность зависит от проблемы. Если у вас нет электричества, тепла или воды, нескольких дней может быть достаточно, чтобы дать арендодателю ремонт.
Если арендодатель не предпримет никаких действий в установленный срок, вы можете выехать, но должны направить арендодателю еще одно письменное уведомление. В этом втором уведомлении арендодателю должно быть указано, что вы нарушаете договор аренды, поскольку он/она не устранил проблему с коммунальными услугами. В уведомлении вы также должны попросить арендодателя вернуть ваш залог и всю уплаченную вами авансовую арендную плату.Включить новый адрес.
4. Иск о возмещении ущерба: Вы можете подать иск в суд мелких тяжб, если ваш ущерб составляет менее 4500 долларов США. Ваш ущерб представляет собой разницу между вашей арендной платой и суммой, которую кто-то заплатил бы за аренду помещения без коммунальных услуг, которых вам не хватает.
Вы должны продолжать платить арендную плату, пока ваш судебный процесс находится на рассмотрении. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить пошлину за подачу иска и уведомление арендодателя.
В качестве альтернативы вы можете обратиться к медиации. Посредничество предполагает встречу с арендодателем и нейтральным лицом, обученным помогать людям урегулировать споры.Стоимость обычно небольшая.
Узнайте об альтернативном разрешении споров посредством посредничества при досрочном урегулировании по этой ссылке:
http://www.oscn.net/static/adr/default.aspx

Серьезные проблемы
Если ваш дом просто непригоден для проживания, говорят, что он непригоден для проживания. В этом случае вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. После этого вы не будете нести ответственность за арендную плату, и вы сможете вернуть любую арендную плату, которую вы заплатили заранее.
К сожалению, часто трудно сказать, когда ваш дом полностью непригоден для проживания.Если вы попытаетесь расторгнуть договор аренды на этом основании, вы рискуете, что позже судья может решить, что вы были не правы.
Любой, кто решает расторгнуть договор аренды на этом основании, должен направить арендодателю письменное уведомление. В уведомлении попросите арендодателя вернуть вам предоплату, незаработанную арендную плату и залог. Обязательно сообщите арендодателю новый почтовый адрес.

Нарушения строительных норм и правил
В вашем местном правительстве могут быть приняты строительные нормы и правила, требующие от арендодателей поддерживать сдаваемое в аренду имущество в безопасном и исправном состоянии.Если вы считаете, что состояние вашего дома или квартиры нарушает эти законы, вы можете вызвать местных чиновников для проверки. Инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт.
Инспекторы строительных норм и правил занимаются вопросами общественного здравоохранения и безопасности. Если состояние вашего дома достаточно плохое, они могут издать распоряжение о конфискации имущества и вынудить вас переехать.

Отправка письма-требования вашему арендодателю
Заполните эту форму полностью.Не забудьте поставить подпись и дату. Загрузите и распечатайте здесь: https://oklaw.org/resource/how-to-get-your-landlord-to-make-repairs/download/8189411E-E6ED-47F3-ACA9-F157DB2C97FD.pdf
Сделайте копию для себя. Храните копию в надежном месте.
Департамент здравоохранения проверит ваше отделение, если вы попросите. Найдите Департамент здравоохранения в вашем округе здесь https://www.ok.gov/triton/modules/health/map/county_map.php
.
Если арендодатель не решит проблему, возможно, вам придется поговорить с юристом.Позвоните в службу юридической помощи по телефону 888-534-5243 или посетите наш веб-сайт по адресу http://www.legalaidok.org/
.
Как выполнять техническое обслуживание и ремонт в качестве арендатора
Фото: Evgen_Prozhyrko / Getty Images
Когда вы арендуете свой дом, вы и ваш арендодатель несете ответственность за содержание имущества. Но кто из вас обязан делать определенный ремонт?
Если вы повредите взятый напрокат предмет, стоимость ремонта лежит на вас. Например, если ваша собака царапает пол или вы случайно разбили зеркало в ванной, вам придется заплатить за этот ремонт — или ожидать, что ваш арендодатель вычтет их из вашего залога.
Если для устранения повреждения требуется более масштабная работа, знайте, что у вашего арендодателя могут быть существующие отношения с подрядчиками, которых он или она предпочитает использовать, поэтому свяжитесь с вашим арендодателем, прежде чем нанимать кого-то самостоятельно.
Несмотря на то, что вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный арендованному вами дому, помните, что арендодатели должны поддерживать арендованное жилье в пригодном для проживания состоянии.Это означает, что сантехника и конструкция арендуемого помещения (полы, крыша и стены) должны быть прочными, электропроводка должна соответствовать нормам, а горячая и холодная вода должна быть обеспечена. Проблемы в этих областях должны своевременно устраняться арендодателем.
Арендодатели не обязаны проводить косметический ремонт. А как быть с незначительным износом? Именно здесь обязательства начинают запутываться, поэтому проверьте договор аренды, местные строительные нормы или законы штата об арендаторах, чтобы определить ответственность.
Что делать, если мой арендодатель отказывается делать ремонт?
Если арендодатель не поможет вам с ремонтом, выполните следующие действия:
Напишите своему арендодателю, чтобы запросить ремонт. Письменный запрос на ремонт позволяет вам полностью описать необходимые исправления и показать, какую непосредственную пользу этот ремонт принесет вашему арендодателю. Например, если вы хотите установить фонарь на крыльце, вы можете мотивировать своего арендодателя, объяснив, что он может предотвратить кражи и взломы.
Рассмотрим посредничество. Многие муниципалитеты предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги, которыми вы можете воспользоваться, если ваш арендодатель проигнорирует ваш письменный запрос. При посредничестве обученный посредник встретится с вами и вашим арендодателем, чтобы достичь компромисса.
Удержать арендную плату. Некоторые рынки в США позволяют арендаторам удерживать часть или всю арендную плату до тех пор, пока не будет сделан ремонт. Некоторые города даже разрешают арендаторам делать ремонт самостоятельно и вычитают стоимость из арендной платы. Тщательно изучите местные законы, прежде чем принимать эти меры.
Сообщить о нарушении техники безопасности. Если вы подозреваете, что проблема связана с нарушением строительных норм и правил, вы можете сообщить об этом местным властям. Агентство направит представителя к вам домой для осмотра, а затем свяжется с вашим арендодателем или наложит штраф.
Подайте в суд на своего домовладельца в суде мелких тяжб. Если ни один из предыдущих шагов не привел к выполнению вашим арендодателем необходимого ремонта, вы можете подать иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб. Если вы сможете доказать, что нерешенная проблема уменьшила стоимость вашей арендной платы, вам может быть присуждена разница между стоимостью квартиры и суммой уплаченной вами арендной платы.
Найдите свою идеальную квартиру сегодня!
Тысячи домов в аренду. Найдите свое следующее место для любви.
Вы нашли это полезным? Поделись с другом.
ShareTweet
Об авторе
Кларисса Бух — писатель и редактор из Южной Флориды. Узнайте больше на clarissabuch.com.
Техническое обслуживание квартир, ремонт арендной собственности и текущий ремонт
Чтобы узнать, может ли Edward’s Enterprises выполнить почасовой ремонт у вас дома или в офисе, вы можете проверить несколько мест:
Существует полезное выпадающее меню сайта под названием «Города». Выберите это, и вы увидите, находится ли ваш город в нашей «зоне обслуживания».

Вы можете позвонить нам по телефону 805-987-2441 и сообщить свои «точные» координаты.

Вы можете просмотреть наш список городов, которые мы обслуживаем ниже:

Округ Вентура:

Камарильо, Каса-Конехо, Каситас-Спрингс, Эль-Рио, Филлмор, Лейк-Шервуд, Лейжер-Виллидж, Майнерс-Оукс, Мира-Монте, Мишен-Оукс, Мурпарк, Newbury Park, Oak Park, Oak View, Ojai, Oxnard, Port Hueneme, Santa Paula, Santa Rosa Valley, Santa Susana, Saticoy, Simi Valley, Somis, Thousand Oaks, Ventura, Westlake Village

Округ Лос-Анджелес:

Агура Хиллз, Арлета, Бель-Эйр, Беверли-Хиллз, Калабасас, Канога-Парк, Чатсуорт, Калвер-Сити, Энсино, Гранада-Хиллз, Хидден-Хиллз, Лос-Анджелес (Вестсайд), Малибу, Марина-дель-Рей, Мишн-Хиллз, Ньюхолл, Норт-Хиллз, Северный Голливуд , Northridge, Pacific Palisades, Panorama City, Porter Ranch, Reseda, San Fernando, San Fernando Valley, Santa Clarita, Santa Monica, Sherman Oaks, Studio City, Tarzana, Valencia, Van Nuys, West Hills, Winnetka, Woodland Hills

Санта Округ Барбара:

Карпинтерия, Coast Village, Goleta, Montecito, Santa Barbara, Summerland

Если вы знаете свой почтовый индекс, вы также можете проверить наш список зон обслуживания почтовых индексов здесь:

,
,
,,
,
, , ,
, ,
,
,
,
,,
,, ,
,
,
,
,
,
,
,
, 91204, 91201, 91203, 91204, 91205, 91206, 91210, 91301 , 91302, 91303, 91304, 91306, 91304, 91306, 91307, 91307, 91308, 91311, 91316, 91320, 91321, 91322, 91324, 91325, 91326, 91331, 91335, 91337, 91340, 91342, 91343, 91344, 91345, 91344, 91354 , 91355, 91356, 91357, 91356, 91357, 91360, 91361, 91362, 91361, 91364, 91367, 91377, 91367, 91393, 91394, 91395, 91394, 91395, 91401, 91402, 91403, 91405, 91406, 91411, 91423, 91436, 91502, 91505, 91506 , 91601, 91602, 91604, 91605, 91606, 91605, 91606, 91607, 91608, 93001, 93003, 93004, 93009, 93010, 93012, 93013, 93014, 93015, 93020, 93021, 93022, 93023, 93030, 93033, 93035, 93036, 93040 , 93041, 93060, 93063, 93065, 93066, 93067, 93101, 93103, 93105, 93107, 93108, 93109, 93110, 93111, 93117, 93120, 93130, 93140, 93150, 93160, 93190

Если вы не видите своего сообщества в списке, но вы рядом, позвоните нам. Возможно, мы сможем обслужить ваш запрос на ремонт за дополнительную минимальную плату за час и/или транспортные расходы.
Кто должен делать ремонт: арендаторы или арендодатели? | Главная Руководства
Автор: Тони Герра Обновлено 9 декабря 2018 г.
Единственная вещь, которая может быть хуже воды, вытекающей из вашей посудомоечной машины, — это заплатить огромный счет за устранение проблемы. Если у вас есть свой дом, счет за ремонт полностью ваш, и, вероятно, выхода нет. Однако, если вы арендуете жилье, быстрый телефонный звонок арендодателю может быть всем, что вам нужно, чтобы решить проблему.Однако даже в арендованной квартире некоторые ремонтные работы могут ложиться на вас, а не на арендодателя. Если, например, один из ваших гостей проделает дыру в стене или если вы вызовете проблемы с сантехникой, пытаясь установить нестандартную насадку для душа, счет за ремонт может стать вашей ответственностью.
Подсказка
В Калифорнии Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания отделена от Жилищного кодекса. Таким образом, арендодатели придерживаются более высоких стандартов и должны предоставлять арендаторам недвижимость, пригодную для проживания, помимо кодекса.Одним из примеров является решение проблем с плесенью и их устранение.
Решение основных проблем

Когда сдаваемые в аренду помещения заняты арендаторами, арендодатели должны выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту, необходимые для того, чтобы помещение оставалось пригодным для проживания. В большинстве штатов, включая Калифорнию, соблюдается так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для жизни». Это просто причудливый способ сказать, что арендодатель должен решить любые проблемы, которые делают квартиру небезопасной или непригодной для проживания. Проблемы, влияющие на обитаемость, включают такие проблемы, как сломанный водонагреватель, поврежденная печь, утечка газа или сильная утечка воды, которая привела к заплесневелой стене.Ваш арендодатель должен устранить серьезные проблемы, влияющие на пригодность вашего дома для жизни, и он должен сделать это быстро.
Поймите, однако, что закон различает проблемы с обитаемостью и неудобства. Если в вашем доме только один туалет и в нем нет смыва, по закону квартира считается непригодной для проживания и требует срочного ремонта. Однако, если в вашей квартире два туалета и второй исправно работает, то ремонт становится менее срочным и не влияет на обитаемость квартиры.
Мелкий ремонт

Хотя было бы неплохо, если бы ваш арендодатель устранил все проблемы и проблемы, с которыми вы сталкиваетесь в вашем доме, он не обязательно должен это делать.Уважаемые арендодатели хорошо заботятся о своей собственности и, скорее всего, решат большинство ваших проблем. Ремонт или замена элементов, вышедших из строя из-за естественного износа, является ожидаемой стоимостью для арендодателя, и большинство владельцев собственности захотят устранить небольшие проблемы до того, как они усугубятся. Однако ваш арендодатель может чувствовать себя по-другому, когда дело доходит до косметических проблем. Закон не требует, чтобы владелец собственности заменял испачканный ковер или повторно затирал ванну, если старый раствор содержит старые пятна плесени.
Если вы на крючке

Арендодатели всегда несут ответственность за то, чтобы жилые помещения, которые они арендуют, были пригодны для проживания. Однако они не обязаны устранять проблемы, вызванные вами, вашими домашними животными, вашими гостями или членами вашей семьи. Ремонт, необходимый из-за пренебрежения или жестокого обращения арендатора, обычно является обязанностью арендатора. Если вы снимаете квартиру и разбиваете одно из окон своей квартиры, например, играя с друзьями в футбольный мяч, обычно вы несете ответственность за его ремонт.Многие штаты, включая Калифорнию, ожидают, что вы будете проявлять разумную заботу об арендованном жилье, пока живете там. Обязанности арендаторов и арендодателей по ремонту обычно прописаны в договоре аренды, поэтому вам не придется гадать, какой ремонт ляжет на вас.
Разрешение споров о ремонте
Арендаторы и их арендодатели иногда вступают в споры друг с другом по поводу того, кто несет ответственность за ремонт. В Калифорнии вы можете заставить своего арендодателя взять на себя ответственность за проблемы, связанные с обитаемостью, используя метод ремонта и вычетов.Если проблема представляет угрозу безопасности, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы. Вы можете сделать это только в том случае, если стоимость ремонта не превышает арендной платы за один месяц, и если вы уведомили своего арендодателя о проблеме и предоставили ему достаточно времени для устранения проблемы.
Законодательство Калифорнии также разрешает арендаторам съехать и расторгнуть договор аренды без каких-либо последствий, если арендодатель отказывается устранять проблемы с жильем. Независимо от того, где вы живете, у вас всегда есть возможность сообщить властям о своем арендодателе, попытаться договориться с ним о посредничестве или подать на него в суд.
Нужен ремонт в арендуемой квартире? Что нужно знать
Доброе утро. Я Рэйчел Шнальцер, редактор отдела взаимодействия с аудиторией в L.A. Times Business. В связи с тем, что пандемия COVID-19 за последний год оттолкнула людей от мест общего пользования, мелкий ремонт дома может казаться срочным, а срочный ремонт дома может ощущаться как катастрофа.
Запросы на ремонт являются обычным явлением, так как многие арендаторы проводят большую часть своего свободного времени, а часто и рабочие дни дома. «Все пользуются удобствами одновременно, и вещи будут всплывать», — объясняет Фред Саттон, старший вице-президент по связям с общественностью California Apartment Assn., который представляет индустрию арендного жилья.
Как жильцам лучше договориться о ремонте с арендодателями? Я поговорил с тремя экспертами, чтобы рассказать о правах арендаторов в Калифорнии, а также о передовом опыте.
Каковы права арендатора?
В соответствии с федеральным законодательством и законодательством штата Калифорния жильцы имеют право жить в безопасном, пригодном для жилья арендуемом жилье. «Будь то проблема с отоплением, сантехникой, проникновением воды — все это основные права», — говорит Джейсон М.Stone , партнер Stone & Sallus, юридической фирмы, представляющей как арендаторов, так и поставщиков жилья.
Арендодатели несут ответственность за устранение проблем, существенно влияющих на пригодность жилья для проживания. Например, в каждом блоке должны быть, среди прочего, отопительные приборы, работающий туалет и ванна или душ. Калифорнийский департамент недвижимости составил разбивку того, что арендаторы могут ожидать от своего арендодателя.
Кроме того, арендатор несет ответственность за надлежащее содержание квартиры.«Обе стороны обязаны поддерживать разумное и хорошее состояние помещений. Для этого им нужно работать вместе», — говорит Стоун.
Как арендатору следует обратиться к арендодателю по поводу ремонта?
Не стесняйтесь сообщить поставщику жилья о проблеме, требующей ремонта в вашем доме. «Ваш арендодатель хочет знать, есть ли проблема», — говорит Саттон.
Проверьте договор аренды, чтобы определить, к кому вам следует обратиться по поводу ремонта — в конечном итоге это может сэкономить ваше время.«Если вы отправляете уведомление о ремонте арендодателю, но [ваш договор аренды] говорит направить все это в управляющую компанию, это может вызвать задержку», — объясняет Стоун.
Лучше всего сообщать об этом в письменной форме, обязательно сохраняя копии ваших запросов на техническое обслуживание для собственных записей. Вы также должны собрать доказательства, доказывающие серьезность проблемы, говорит Чансела Аль-Мансур, исполнительный директор Центра жилищных прав , который обслуживает округа Лос-Анджелес и Вентура.
Стоун советует арендаторам включить три основных момента в свой отчет о проблеме обслуживания.Во-первых, укажите дату и время выпуска, а также описание, а также фотографии, если они у вас есть. Во-вторых, предложите решение (например, если у вас было наводнение, вы можете предложить поехать в отель на несколько дней, пока его ремонтируют). В-третьих, установите разумное ожидание того, когда вы хотели бы услышать ответ.
После того, как вы отправите запрос на ремонт, не бойтесь ответить. «Если их это беспокоит, они должны каждый день письменно информировать арендодателя о проблеме», — говорит Аль-Мансур.«Часто руководству нужно пару раз напомнить о проблемах».
Если это серьезная проблема, вам также следует немедленно обратиться в соответствующее государственное учреждение, говорит Аль-Мансур. Это может быть местный отдел здравоохранения, жилищный отдел или пожарная часть. «Не ждите, особенно если это действительно может повлиять на здоровье и безопасность других жителей», — говорит Аль-Мансур.
Стоун советует арендаторам быть профессиональными и вежливыми при обращении к поставщику жилья по поводу ремонта.Начать с гневного письма «не всегда получается, это только создает больше проблем», — говорит он.
Как скоро арендодатель должен ответить?
Арендодатели должны быстро справляться с чрезвычайными ситуациями, говорит Саттон. «Если у вас есть труба, и ее не удается прочистить, сантехник должен починить ее как можно скорее».
Для неэкстренных случаев «это зависит от способности заключать контракты, но обычно поставщики жилья хотят позаботиться о [ремонте] как можно быстрее», — говорит Саттон.«Они не хотят, чтобы это лежало на их тарелке».
Тем не менее, если проблема представляет собой небольшое неудобство, арендатор должен дать поставщику жилья больше времени, чтобы отреагировать, добавляет Саттон.
Обратите особое внимание на условия вашего договора аренды, говорит Стоун. Если в нем указан постоянный доступ к удобству, у арендодателя может быть стимул восстановить это удобство быстрее.
У Стоуна был клиент, который подписал соглашение об аренде, в котором говорилось, что ему необходимо полное подключение к Интернету и гарантии отсутствия споров или беспорядков с соседями.Когда возникла проблема, арендодатель немедленно отреагировал, предоставив арендатору скидку на арендную плату до тех пор, пока проблема не будет решена. «Мы смогли конкретно указать на положение и дополнение к договору аренды, о котором мы договорились», — объясняет Стоун.
Что делать, если ваш арендодатель никогда не свяжется с вами или откажется помочь?
Если вы предупредили своего арендодателя и предоставили время для решения проблемы, а проблема не решена, у вас есть возможность организовать ремонт самостоятельно, говорит Аль-Мансур.
Например, если арендатору необходимо заменить замок, а арендодатель не отвечает, «квартиросъемщик имеет право нанять слесаря самостоятельно или самостоятельно заменить замки», если арендатор предоставит администрации новый ключ , — говорит Аль-Мансур.
Если арендаторы должны сделать ремонт самостоятельно, они должны сохранить копии своих запросов на техническое обслуживание в качестве доказательства, а перед тем, как тратить деньги, они должны сравнить магазин: получить несколько оценок стоимости ремонта, чтобы они могли показать, что расходы были разумными. , — советует Аль-Мансур. Она говорит, что арендаторы должны сохранить все свои квитанции и отправить счет арендодателю. Если арендодатель отказывается их возмещать, обращение в суд мелких тяжб может быть последним средством.
Хотя арендаторы могут удержать часть или всю свою арендную плату, если арендодатель не устранит серьезные дефекты, влияющие на пригодность их квартиры, это рискованный способ действий. «Центр жилищных прав обычно не рекомендует жильцам использовать более крайнюю меру удержания арендной платы, чтобы получить ремонт, потому что это подвергает арендатора риску выселения», — говорит Аль-Мансур.
Вместо этого Аль-Мансур советует арендаторам обращаться с жалобами в государственные органы.
Как насчет ремонта удобств?
Следите за условиями вашего договора аренды, когда возникают менее серьезные проблемы — например, арендатор может починить холодильник в квартире.
Однако, если арендодатель не отремонтирует сломанное благоустройство, являющееся частью договора аренды, арендатор может подать прошение о снижении арендной платы, если в этом районе действует постановление о контроле за арендной платой. «Л.А. В некорпоративных районах города и округа Лос-Анджелес есть отделы стабилизации арендной платы, куда арендаторы могут подавать ходатайства о снижении арендной платы, но только в том случае, если их квартиры подпадают под действие местных законов о контроле за арендной платой», — пояснил Аль-Мансур по электронной почте.
Если у вас есть инвалидность, а ваш арендодатель убирает удобства, на которые вы рассчитываете, вы имеете право запросить разумное приспособление, хотя нет абсолютной гарантии приспособления, говорит Аль-Мансур.
Потенциальные арендаторы должны упомянуть о любых характеристиках или удобствах, которые им нужны в квартире или здании, при заключении договора аренды, советует Стоун.Если необходимость в удобствах возникнет позже, то арендатор должен попытаться работать с арендодателем, чтобы добавить эти удобства в положения вашего договора аренды.
Должны ли жильцы опасаться возмездия?
Хотя многие поставщики жилья работают добросовестно, «есть несколько менеджеров и домовладельцев, которые будут принимать незаконные меры против арендатора за сообщение о проблеме или ситуации в их квартире», — говорит Аль-Мансур.
Закон на стороне жильцов.«Существуют федеральные законы, законы штата и местные законы, которые запрещают арендодателю принимать ответные меры против арендатора за подачу жалобы», — говорит Аль-Мансур. «Сообщите о преследовании и мести в Центр жилищных прав или в другое агентство юридической помощи».
Куда арендаторы могут обратиться за поддержкой?
Если у вас есть вопросы о ваших правах как арендатора, вам следует проконсультироваться с адвокатом или в агентстве юридической помощи, говорит Аль-Мансур. «Иногда арендаторам приходится подавать в суд на своих арендодателей, чтобы отстоять свое законное право на безопасное и достойное жилье.”
Также может быть полезно поговорить с соседними арендаторами и написать совместное письмо вашему арендодателю, предлагает Аль-Мансур, особенно если вы беспокоитесь о возмездии. Арендаторы должны сохранить копию совместного письма, чтобы доказать, что они связались. «Часто сила в количестве, — говорит она.
Местный союз арендаторов также может предоставить некоторые рекомендации по коллективным действиям арендаторов.
Куда мелкие арендодатели могут обратиться за поддержкой?
Если арендодателям нужна поддержка в отношениях с арендаторами, Стоун предлагает им обратиться за помощью к местным и региональным группам арендодателей .
Калифорнийская квартира Assn. регулярно проводит занятия и предлагает информацию о передовых методах работы, обновленных законах, помощи в соблюдении требований, отраслевых рекомендациях и других ресурсах для поставщиков жилья, говорит Саттон.
Заметка о безопасности при COVID-19
Многим арендаторам может потребоваться ремонт, но они беспокоятся о том, что во время пандемии COVID-19 в их помещении могут находиться другие люди, говорит Аль-Мансур.
«Мы просим управляющих и поставщиков жилья помнить о правилах передачи COVID-19 и обеспечивать свой обслуживающий персонал полным [средствами индивидуальной защиты] и требуем, чтобы они информировали арендатора перед тем, как он войдет в квартиру», — говорит она.
Подробнее об организации ремонта во время пандемии читайте в этой статье моей коллеги Лилы Сейдман.
Подумайте о подписке на Los Angeles Times
Ваша поддержка помогает нам сообщать самые важные новости. Стать подписчиком.
Другие истории, которые могут оказаться полезными
◆ Как федеральный законопроект о помощи в связи с COVID-19 повлияет на ваш кошелек? Сара Д.Wire дает ответы .
◆ Калифорнийцам нужна более высокая заработная плата и лучшие рабочие места , по данным Комиссии по будущему труда губернатора Гэвина Ньюсома. Марго Рузвельт описывает выводы комиссии и «выдуманные» цели на 2030 год. Он анализирует результаты тестового проекта гарантированного дохода, проведенного в Стоктоне.
◆ Должны ли вы сосредоточиться на погашении ипотеки или на пенсионных накоплениях ? Сертифицированный специалист по финансовому планированию Лиз Уэстон предлагает руководство .
◆ Вакцины против COVID-19 повышают интерес к путешествиям (хотя представители здравоохранения предупреждают, что даже вакцинированные люди пока не должны предаваться страсти к путешествиям). Похоже, грядут более высокие цены на авиабилеты и отели , сообщает Хьюго Мартин.
◆ Переход на цифровые чеки для транзакций был бы полезен для окружающей среды. Но это было бы еще одним гвоздем в крышку гроба вашей частной жизни, пишет обозреватель Дэвид Лазарус.
Еще
Срок действия экстренных больничных по COVID-19 истек в январе.По словам моей коллеги Марго Рузвельт, у калифорнийских рабочих остается всего три дня обязательного оплачиваемого отпуска в год из-за любой болезни.
Адвокаты говорят, что необходима всеобъемлющая политика оплачиваемых отпусков, охватывающая все случаи отсутствия на работе, связанные с COVID. «Рабочие не должны быть юристами, чтобы понять, будет ли их работа безопасной и будут ли им платить», — сказала Рузвельту Кэтрин Вутчиетт, адвокат Legal Aid at Work.
No related posts.