Ремонт с нуля в квартире поэтапно: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Ремонт в новостройке: топ-10 советов

Известно, что хорошая отделка в квартире иногда может вылиться в кругленькую сумму, сильно увеличивающую предполагаемую стоимость нового жилья. Покупатели квартир в жилых комплексах эконом-класса по этой причине часто берут квартиры в уже готовом виде, сразу с чистовой отделкой. Ну а покупатели квартир в премиум-сегменте недвижимости не обращают на это внимания (ну или хотя бы умело делают вид). В результате, бремя ремонта всегда ложится на людей, которые вроде бы и не готовы тратить на него много денег, но в то же время хотят, чтобы квартира в действительности соответствовала их мечтам.

Как же сделать ремонт в новостройке качественно и недорого? “Новостроев” даёт десять полезных советов.

Будьте внимательны при приёме квартиры

Считайте, что длинный процесс ремонта начинается с того момента, когда вы делаете самый первый шаг в свою новую квартиру – даже если она тогда больше похожа на пустую коробку.

Начаться ремонт, впрочем, должен не с того, что вы сразу схватите молоток и будете прибивать к стенам полки. Вам сперва нужно внимательно осмотреться вокруг и разобраться, в каком виде вы получаете своё будущее жильё.

• Стены, понятно, голые – но ровные ли?
• Сантехника, допустим, установлена – но правильно ли, и та ли, что была обещана изначально?
• Площадь, конечно, хотелось бы побольше – а вообще, правильно ли вам её посчитали?

Проверьте всё, что есть (это, как мы уже выяснили, не так много), и со всеми недочётами обратитесь к застройщику, чтобы он самостоятельно их исправил. Чем раньше вы это сделаете, тем выше вероятность, что застройщик не будет отказываться от своих обещаний.

Ознакомьтесь с правилами и особенностями дома

Когда застройщик уже выполнил все обязательства по квартире, и бремя ремонта полностью легло на вас, разберитесь с его условиями. Какие-то явно будет диктовать дом сам по себе.

Известно, например, что кирпичные здания усаживаются дольше остальных, что затягивает в них ремонтный процесс – вернее, откладывает его на неопределённый срок. В панельных домах ремонт наоборот пройдёт быстрее, хотя бы потому, что в большинстве из них вы просто не сможете провести перепланировку. Это значит, что все возможные изменения там будут не серьёзными, а скорее косметическими.

Кроме конструкции дома, какие-то правила ремонта могут выставить и его жители. Заранее узнайте, есть ли ограничения по времени проведения работ, согласуйте с охраной или консьержем доступ ваших рабочих на объект и сразу уточните, есть ли штрафы за непреднамеренную порчу мест общего пользования. Последнее будет полезно не только если вы случайно поцарапаете лифт, перевозя в нём материалы для отделки, но и если поцарапаете лифт просто так, вдруг у вас переходный возраст.

Сделайте грамотный и подробный план всего процесса

Итак, квартира к ремонту готова, а его возможные рамки очерчены – получается, пора приступать. И снова не спешите хвататься за молоток или раскатывать рулон обоев, вместо этого возьмите чистый лист бумаги и карандаш и составьте пошаговый список дел. Сначала можете набросать несколько пунктов из головы, потом поищите в интернете, как ремонт делается на самом деле, и добавьте к списку находки оттуда.

Определите порядок – например, прежде, чем начинать какую-то работу, стоит закупить все нужные для её проведения материалы, а мебель лучше покупать уже после того, как будет готов пол. В конце концов, вам нужно в деталях представить не только процесс ремонта, но и желанный конечный результат. Для последнего можно обратиться к дизайнеру за помощью.

Разберитесь, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить профессионалам

В продолжение мысли о дизайнере – разберитесь, готовы ли вы самостоятельно воплотить квартиру своей мечты в жизнь.

Может быть, только начав процесс ремонта, вы были уверены, что справитесь своими силами – а сейчас понимаете, что не так уж это просто. Или наоборот – видите, что привлечение наёмных работников обойдётся слишком дорого, а поклейка обоев и вам по плечу.

Дадим следующий совет: не ленитесь и постарайтесь воспринять ремонт как развлечение (помните выражение “Хочешь сделать хорошо – сделай сам”), но самые сложные моменты не стесняйтесь и не жадничайте доверять профессионалам. Например, если нужно просто постелить ламинат, попросите о помощи друзей, а в качестве благодарности устройте для них первую вечеринку в новой квартире – по крайней мере, на новом полу. Если же пол вам нужен с подогревом, лучше так не экспериментируйте – рискуете не только затопить соседей снизу, но и поссориться с друзьями. Профессионалы на вас хотя бы не обидятся.

При организации пространства в подробностях представьте свою будущую жизнь

Ладно, представлять, как долго вы проработаете на нынешней должности и сколько лет вам будет, когда вы уйдёте на пенсию, может быть, будет лишним, но на все вопросы, непосредственно касающиеся квартиры, вам нужны ответы – причём максимально точные.

Неважно, что диван ещё даже не куплен – отталкивайтесь от того, куда его поставите, чтобы расположить рядом розетки. Если на этой стене у вас будет висеть телевизор, может быть, не стоит клеить на неё фотообои, которые он закроет?

И пусть даже квартиру вы покупаете в гордом одиночестве, имейте в виду, что когда-нибудь к вашей зубной щётке в ванной может добавиться ещё одна, а потом, наверное, и третья – маленькая.

Всё это, конечно, не повод сразу обустраивать в квартире детскую, но повод руководствоваться при ремонте не только своими индивидуальными предпочтениями, а ещё и здравым смыслом.

Удостоверьтесь, что экономия не идет во вред качеству

В интернете хватает советов о том, как можно сэкономить при ремонте квартиры в новостройке. Но имейте в виду, что пользоваться ими можно тогда, когда вы уверены, что это стремление сохранить деньги на начальном этапе не обернётся проблемами и только большими тратами в дальнейшем.

Иногда люди делают ремонт даже в квартирах, которые покупали сразу с отделкой – заменяют там двери и окна, клеят новые обои и устанавливают другую сантехнику. И вряд ли дело только в эстетических соображениях – помните, что низкая цена обычно бывает обусловлена далеко не высоким качеством.

Например, во многих новостройках даже комфорт-класса установленные застройщиком окна вызывают сквозняк – чем раньше вы их замените, тем меньше потратите на лекарства от простуд.

Дорогая команда ремонтников во главе с популярным дизайнером интерьеров совсем не обязательно сделают отделку в вашей квартире лучше, чем её сделали бы дешёвая команда и начинающий дизайнер – но вероятность этого всё-таки выше. Помните, что экономия на квартире ни в коем случае не должна идти во вред качеству вашей жизни.

Разумно подходите к отделке пола

На неровную стяжку пола в жилых комплексах разных классов новосёлы жалуются довольно часто, поэтому есть смысл залить ещё один слой. Это позволит вам потратиться на одно покрытие и не менять его с какой-либо периодичностью.

Хуже неровной стяжки, исправить наплывы на которой можно с помощью специальной шлифовальной машинки, может быть только потрескавшаяся и отслаивающаяся стяжка – вот её точно потребуется удалять и делать всё заново.

Напольное покрытие выбирать нужно особенно тщательно. Да, линолеум, скорее всего, обойдётся дешевле ламината, но и прослужит меньше. Ковролин потребует постоянного ухода, но зато будет тактильно приятен. Произвести укладку керамогранита окажется сложно, с ним будет холодно без подогрева, но вы обязательно отметите его прочность. Выбор за вами.

Но не забывайте и об отделке потолка

Для начала потолок можно просто побелить или пошпаклевать – это дёшево, легко (вы почти наверняка справитесь самостоятельно) и выглядит вполне прилично. Оформлением при желании займётесь позже, когда и дом осядет, и остальные ремонтные работы уже будут завершены.

Сейчас особенно популярны натяжные потолки. Их достоинства понятны (они быстро устанавливаются и долго служат)

, но вам нужно знать, что выйдут они точно дороже, чем многие другие варианты. Да и натяжные потолки подходят не ко всем помещениям – например, им нужно отопление, а вот повышенную влажность они наоборот не перенесут. Отделка потолка редко заботит новосёлов, но если она выполнена хорошо, то вызовет не меньшее удовольствие, чем правильно подобранный и сделанный пол.

Уделите внимание отделке стен

Если вы прозевали первый пункт этого списка и столкнулись с неровностью стен, уже когда начали клеить на них обои, имейте в виду, что вам (вернее, стенам) помогут шпаклёвка или листы гипсокартона.

Специалисты советуют использовать при этом только материалы светлых цветов – тёмные будут заметны под обоями.

Если обычные бумажные обои вам кажутся слишком простыми, можете сделать выбор, например, в пользу более редких жидких или более дорогих текстильных.

Хорошей идеей может быть осуществление дополнительной шумоизоляции стен – вовсе не такой сложный процесс, как многие думают.

Начать рассказ о стенах, наверное, стоило не с отделки, а с их возведения – межкомнатные перегородки застройщиком сейчас ставятся далеко не всегда. Тут лучшим советом будет соблюдение баланса между тонкостью (для сохранения квадратных метров жилой площади) и прочностью (для надёжности, ну и для всё той же шумоизоляции).

Выбор и установка сантехники и мебели

Современные застройщики часто устанавливают в квартирах без отделки хотя бы раковину и унитаз – они как минимум могут выручить рабочих на время ремонта, но потом их, конечно, лучше заменить. Доверить это дело, как и установку кухонного оборудования, рекомендуем профессионалам – ведь от ошибок можете пострадать не только вы, но и ваши соседи снизу.

При выборе мебели рекомендуем обращать внимание не только на её цену и качество, но и на эстетическое и практическое соответствие квартире.

Как бы дёшево ни стоил отличный диван, от него лучше отказаться, если в разложенном виде он займёт половину вашей студии.

Для небольшой квартиры, кстати, вообще можно рассмотреть варианты встраиваемой мебели. Жить с ней будет удобно и комфортно – как и в квартире, ремонт в которой сделан по перечисленным выше советам.

Подводим итог

Если попробовать как-то обобщить все данные выше советы, то можно сделать вывод, что хороший ремонт начинается с правильного планирования. Чем лучше вы продумаете всё “на берегу”, тем легче и дешевле будет переплыть эту реку из красок, обоев и гвоздей. Так что главный ваш помощник в ремонте – не наёмный работник и даже не опытный в этом деле друг, а карандаш и блокнот. Потратьте десяток листочков оттуда вместо переплат и лишних нервов.

Георгий Парадный

С чего начать ремонт в новостройке | Порядок ремонта в квартире с нуля

Когда первая эйфория от появления нового жилья проходит, наступает время серьезных раздумий. Хорошо, если у вас уже есть опыт ремонтов или кто-то из близкого окружения готов консультировать вас поэтапно. Но, как правило, каждый новосел, сталкиваясь с этой задачей, остается один на один с ней. Перед тем, как начать ремонт в новостройке, вы должны для себя определиться относительно команды.

• Вы можете делать ремонт в новостройке своими руками, нанимая в нужный момент необходимого мастера.
• Более расширенная опция — работа с дизайнером и прорабом.

Хорошо можно сделать и в том, и в другом случае. Правда, шансы здесь не равны. Сэкономить вы сможете, если с большего взвалите все на себя. Правда, здесь стоит здраво оценить все за и против. У вас уйдет масса времени на выяснение всех деталей, поиск нужных специалистов, выбор стройматериалов, ну и, конечно, ваши нервы тоже пойдут в расход.

Преимущества ремонта квартиры с нуля в новостройке

Очевидные преимущества — отсутствие необходимости демонтировать предыдущие коммуникации и снимать обои, потолки, полы, двери и т. д. Перед вами, можно сказать, чистый лист бумаги, и вы уже сэкономили на демонтаже и вывозе мусора. Более того, перед вами свежая квартира, в которой можно воплотить буквально любую мечту.

С чего начать ремонт в новостройке?

В первую очередь вам необходимо самостоятельно, а лучше с прорабом оценить состояние квартиры после сдачи в эксплуатацию: выяснить материал стен, точно определиться, какие из них несущие, а какие при желание вы сможете снести. Запросите план коммуникаций, чтобы узнать, где расположились трубы горячей воды, как организовано электричество. Это важно, ведь во время ремонта можно повредить базу, уже сделанную застройщиком. Вы также можете сэкономить на теплых полах, если трубы горячей воды расположены, например, на полу в ванной.

До начала ремонта квартиры в новостройке вам также необходимо оценить стены и пол, обращая внимание на явные дефекты: неровности плит перекрытия, дыры, щели, пустоты в блоках. Рассмотрите внимательно окна, проверьте, работают ли все режимы механизмов открытия. Допускайте и тот факт, что новый дом дает «усадку». Есть риск, что оперативно сделанный ремонт придется снова повторить.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — это в первую очередь четкое представление о том, какие зоны вам нужны. Если вас устраивает планировка, расположение и размер комнат, задача упрощается. Если же вы решили соединить кухню с одной из комнат, присоединить балкон, изменить план холла, тогда вам потребуется перепланировка. Есть ряд важных правил, но не стоит руководствоваться исключительно информацией из интернета, обязательно уточняйте на месте все вопросы в соответствующих инстанциях. Разумеется, нельзя сносить несущие стены. Это может повредить конструкцию дома и привести к серьезным проблемам. Нельзя при присоединении балкона переносить батарею пусть даже на утепленную балконную стену — необходимо найти для нее новое место в зоне квартиры. Словом, перепланировка, ее согласование и возведение новых перегородок — это, пожалуй, первое, чем стоит заняться во время ремонта в в новостройке с нуля.

Внимание, кондиционер!

Многие согласятся, что сегодня в летнее время кондиционер уже не роскошь, а просто необходимость. Даже если вы не готовы во время ремонта покупать его, так как расходы предстоят по всем фронтам, стоит все равно заняться этим вопросом. Есть две причины. Законодательство относительно этой охлаждающей техники часто меняется. Даже если вы заметите у соседа или на противоположных фасадах домов внешние блоки, это еще не значит, что его разрешено вешать в вашем доме. Уточните этот вопрос сначала в товариществе дома или в ЖЭСе, а лучше сразу в администрации вашего района у главного архитектора.

Незаконно повешенные кондиционеры подлежат обязательному демонтажу. Вы просто потеряете деньги.
ВНИМАНИЕ!

На этапе черновых работ стоит проложить специальные медные трубы и остальные коммуникации для него. Вам обязательно придется штробить стены, а после их штукатурить. Если вы сначала сделаете покраску или оклейку обоями, то придется деформировать в этом месте косметический ремонт и некрасиво вести трубы. Также стоит обратить внимание на то, что вы, например, предполагаете, что кондиционер будет в одном конкретном месте на стене, а его внешний блок прямо за ним на улице. Но не всегда так получается, особенно если у вас верхний этаж. В противном случае для монтажа понадобятся альпинисты.

Ремонт в новостройке своими руками

Как уже стало понятно, начать необходимо с подготовки проекта и черновых работ: возведения новых стен, работы сантехника, электрика. Если с канализацией все более или менее понятно — вы знаете, где у вас стиральная машина, ванна, умывальник, — то электрика требует больше тонкостей. Особенно речь идет о кухне. Не думайте, что, например, там, где вы задумали поставить посудомоечную машину, прямо за ней и будет розетка. Как раз так делать не рекомендуют. Возникает большая вероятность того, что вам придется делать ширину столешницы больше (нестандартной), чтобы вилка этой техники не загибалась, да и вообще вошла в розетку.

Если вы делаете ремонт своими руками, то лучше в самом начале зайти в любую мебельную компанию по производству кухонь на заказ, предоставить им свои размеры и подготовить вместе дизайн-проект. Почти во всех заведениях эту услугу оказывают бесплатно. Это необходимо, чтобы получить расчет кухни. Вы сразу узнаете обо всех возможных фасадных материалах, столешницах, плинтусах и массе других деталей. Но главное — вы будете понимать, какая кухня вас ждет, где какая техника разместится. В связи с этим вы точно будете представлять, где нужно сделать розетки, а где вывести провода под подсветку, например.

В общем-то, цель — закончить электрику и сантехнические коммуникации до начала монтажа потолков и создания стяжек. По технологии необходимо выждать 28 дней до набора окончательной прочности стяжки. Далее можно заняться укладкой плитки и других половых покрытий. Одновременно рабочие могут делать стены: готовить их под покраску, декоративную штукатурку или оклейку обоями. Если вы выбрали гипсокартонные потолки или штукатурите их, то этими пыльными работами необходимо также заниматься в этой фазе ремонта. Натяжные потолки можно сделать в любое время — лучше всего после грязных работ.

После всего перечисленного можно сказать, что ответ на вопрос: «С чего начинать ремонт новостройки своими руками?» — уже есть. Впереди приятные моменты обстановки интерьера и декора.

Пошаговая инструкция ремонта квартиры: перечень работ

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности. Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге:
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т. д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить:
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя:
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т. д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций:
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется.

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная.
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

1. Финишная обработка внутренних поверхностей:
   Шпаклевка потолка, стен и откосов
   Шпаклевка наносится перед окраской поверхности
2. Нанесение потолочных и настенных покрытий в квартире:
   натяжные потолки, вагонка, обои, окраска и т. д.

   Финишная обрезка натяжного потолка

3. Покрасочные работы:
   Окрашивание труб и батарей, шкафов и полок
4. Нанесение покрытий для пола
   Используем паркет, плитку, ламинат, линолеум, пробку и т.д.
   В последнюю очередь настилается пол в коридоре

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале:

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие:

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

Как новичку сделать ремонт квартиры с нуля поэтапно

Начиная ремонт квартиры, многие  сталкиваются с большим количеством вопросов и проблем. Особенно, трудности возникают у неопытных людей, которые впервые затеяли ремонтные работы. Для того чтобы работа не превратилась в бесконечный процесс, нужно заранее грамотно подготовиться и сделать все поэтапно.

Виды ремонтных работ и с чего начать?

Существуют следующие виды ремонта:

• капитальный;
• косметический;
• евроремонт.

Капитальный ремонт предполагает существенные изменения, поэтому к этому делу следует тщательно подготовиться.  Как и другой процесс, ремонт тоже нуждается в детальном плане, поэтому лучше заранее создать план.

Совет: Для удобства можно каждую комнату разбить на соответствующие составляющие, делать пометки для каждой составляющей отдельно. Это значительно облегчит задачу, а также поможет максимально точно на схему нанести размеры стен, пола и потолка.

Перед тем, как приступить к основным задачам, нужно подготовить все необходимые отделочные материалы и инструменты. Если есть соответствующее место для хранения материалов, то желательно приобрести их с запасом, чтобы потом не оставить незаконченную работу и  бегать по магазинам.

Основные этапы

 Ремонт квартиры, в основном, состоит из следующих шагов:

1. Подготовительные работы.
2. Демонтаж старых покрытий.
3. Укладка труб и проводки.
4. Установка новых дверей и окон.
5. Грунтовка стен.
6. Выравнивание пола.
7. Отделка стен, потолка и пола.

Важно освободить комнату и вывести все вещи, чтобы они не испортились, ну а слишком габаритные предметы мебели следует покрыть специальной пеленкой.

Сначала нужно делать демонтаж старых покрытий освобожденной комнаты. Следует демонтировать старые встроенные шкафы, перегородки, стяжку, краску стен и т.д. Следующим шагом является проведение всех коммуникаций. Не нужно сэкономить на покупку материалов для коммуникации, ведь применение некачественных материалов может в дальнейшем стать причиной различных проблем.

Установка новых дверей  и окон следует делать после точных замеров. Такие работы достаточно трудоемкие и требуют профессионализма, поэтому если вы не имеете навыков и опыта в данной сфере, то лучше обращаться к помощи специалистов.

Обратите внимание, что после установки окон и дверей их следует закрыть пленкой, чтобы защитить от грязных брызг и пыли, без которых не обойтись во время отделки.

Отделочные работы

Отделка стен и  потолка нужно начать с грунтовкой. Это даст им дополнительную прочность. После этого, нужно подождать, чтобы грунтовка полностью высохла и потом делать штукатурку. В конце следует покрасить стены и потолок.

Можно также клеить обои, ведь рынок предлагает большой выбор обоев с интересными узорами и принтами. После выравнивания и укладки пола, следует приступить к заключительному этапу, очистить квартиру  и установить мебель.

Таким образом, ремонт квартиры собственными силами вполне реально, если хорошо подготовиться к этому важному процессу и делать все пошагово, соблюдая правила безопасности.

C чего начать ремонт в частном доме — как правильно и поэтапно делать ремонт дома

1. Этапы ремонта нового коттеджа
2. Как проводят ремонт во вторичном доме

У вас новый дом в городе Минск или другом населённом пункте? Мечтаете обустроить его на свой вкус, но не знаете, с чего начать ремонт? Чтобы вам было проще справиться с этой задачей, давайте разберемся, как лучше организовать ремонт в новострое или вторичном доме с учетом нюансов этих двух разных видов недвижимости.

Этапы ремонта нового коттеджа

Новый коттедж можно отремонтировать значительно быстрее, нежели объект вторичной недвижимости. Если он был сдан вам с финишной отделкой, вы можете ограничиться проверкой коммуникаций в нем, а также состояния отделки. В некоторых случаях вам придется сменить некоторые виды покрытий, к примеру, обои или пол. Однако эти работы, как правило, не занимают много времени.

Если же дом сдан был с черновой отделкой, к работам придется подойти капитально.

Этапы ремонта коттеджа в данном случае будут следующими:

1. Изначально создается проект нового жилья, составляется смета будущего ремонта. Если к этому времени в доме уже установлены новые окна или же напольное покрытие, эти элементы нужно накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы не испортить их во время последующих работ.
2. На следующей стадии проводят штробление стен под коммуникации. При выполнении этой части работ требуется учитывать тонкости расположения розеток и осветительных приборов по всему дому, поскольку в дальнейшем перенести их будет крайне сложно.
3. Далее проводится установка новых окон (если в этом есть необходимость). После этого можно осуществлять отделку потолка. Если вы планируете установить подвесные конструкции, перенесите их монтаж на то время, когда обои в помещении уже будут поклеены.
4. Следующий этап, который предусматривает капитальный ремонт дома — отделка стен. Она предусматривает выравнивание поверхностей, нанесение на них грунтовки, последующую шпатлевку.
5. Далее можно выполнить стяжку пола. Использовать для этого лучше всего самовыравнивающиеся смеси — с ними проще с первого раза получить нужный результат, даже если у вас совершенно нет опыта проведения подобных работ.
6. На последнем этапе проводят установку финишного покрытия стен (обои, плитка, краска), а также пола. Только на финальной стадии можно устанавливать межкомнатные двери, наличники и порожки, а также проводить монтаж розеток и выключателей.

Если же говорить о том, в какой очередности обустраивать различные комнаты вашего дома, то здесь рекомендуется начинать с ванной, кухни (поскольку тут больше всего грязных работ), а также непроходных комнат. В последнюю очередь вам нужно будет делать коридор и проходные помещения, так как очень велик риск испортить отделку в этих частях жилья, проводя ремонт в отдаленных комнатах.

Как проводят ремонт во вторичном доме

Если вам достался вторичный дом, к ремонту в нем подходить нужно не менее тщательно, чем к обустройству новостроя. Поэтапно здесь нужно будет действовать так:

1. Изначально нужно будет проверить состояние сантехники и коммуникаций, а также общее состояние несущих конструкций и подвала. Если они в удовлетворительном состоянии, можете переходить к дальнейшим этапам работы. Если же нет, заняться именно этими частями дома нужно в первую очередь. Также на данной стадии работы вы должны определить, каких помещений коснется ремонт, а каких нет.
2. Следующий этап — подготовка к самим работам, демонтаж старых покрытий, сантехники (если требуется). Оклейка окон, дверей, полов полиэтиленом в тех местах, где ремонт проводиться не будет.
3. Далее вам нужно будет провести замену коммуникаций (если это необходимо) и сантехники. Если в этом есть необходимость, на этой стадии также можно будет сделать перепланировку и замену окон.
4. Следующий шаг — отделка потолка и стен, выравнивание пола (если требуется).
5. Только на последнем этапе делают финишную отделку потолка, затем стен и пола. Как и в случае с новым жильем, в последнюю очередь проводят установку дверей межкомнатных и наличников.

Говоря о том, с чего начать ремонт частного дома, в данном случае также целесообразно рекомендовать вести работы от кухни и отдаленных комнат в проходную часть. Теми же помещениями, которые вы ремонтировать не собираетесь, во время ремонта лучше не пользоваться (если вы при этом в доме не проживаете), чтобы не испортить отделку здесь.

---

Хотите купить дом в Минске в частном секторе? Вы можете посмотреть объявления о продаже недвижимости на Domovita.

Этапы ремонта в новостройке │Основные шаги│Таблица этапов│ РемонтУм

Планирование пространства	наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировки	Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время	Если дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Подготовьте минимальные удобства для работы	Строительный унитаз и освещение.
Перепланировка	После согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкции	Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отопление	По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работы	Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
Коммуникации	Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого пола	Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка пола	Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузел	Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделке	Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделке	Шпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделке	Наливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделка откосов	Штукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолка	Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стен	Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка пола	Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверей	Установка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусов	Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолок	В этот этап также входит установка светильников.

Ремонт квартир в новостройке: цены и фото

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из ацеита	200	кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков	450	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см)	800	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см)	1000	кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс)	14900	шт.
Демонтаж подоконной части из бетона	7500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича	5500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона	2300	кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне	1200	пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича)	1750	кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком)	2100	пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь	120	кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора	250	кв.м.
Демонтаж керамической плитки	240	кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева	290	кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д	180	кв.м.
Очистка стен от старых обоев	120	кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки	180	кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см	800	пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см	600	пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см	400	пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП	450	кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ	650	кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ.	100	пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ	500	шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	1100	кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	800	кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич	1100	кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см	750	кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков	500	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой	800	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя	1000	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой	400	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя	500	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены	650	кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения	30	кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом	50	кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения	30	пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену	100	кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы	100	кв.м.
Установка маяков на стену	90	кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см	350	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см	400	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см	440	кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы	670	кв.м.
Штукатурка откосов арочных	800	пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой	50	пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность	650	кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей	50	пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс	350	кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом	300	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь)	100	кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами»	800	кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10	1200	кв.м.
Облицовка стен мозаикой	1400	кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность)	1300	кв.м.
Облицовка стен мрамором	2000	кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой	800	пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой	1200	пог.м.
Установка бордюра	450	пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов	550	пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой	700	кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой	1100	кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ	600	кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт	650	кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой	350	кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену	450	кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей	2100	кв.м.
Монтаж мягких панелей	600	кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены	680	кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана	280	пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники	200	шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии	400	пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу	750	пог.м.
Устройство галтелей деревянных	180	пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см)	200	пог.м.
Покраска лепнины	200	пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ	700	кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА	650	кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки	30	кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки	30	пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2	100	кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы	100	пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка»	120	кв.м.
Устройство защитного малярного уголка	90	пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых	110	пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен	150	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску)	460	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои)	200	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы	580	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см	390	пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску	250	кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые)	380	кв.м.
Поклейка текстильных обоев	480	кв.м.
Поклейка обоев в два уровня	600	кв.м.
Поклейка обойного бордюра	150	пог.м.
Нанесение жидких обоев	280	кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой	180	кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки	350	кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком	220	кв.м.
Покраска откосов валиком	150	пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля	30	пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации	40	пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров	40	пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку	1200	шт.

Дизайнерский ремонт квартир с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации

Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу. Поэтому перед тем, как попасть в новоприобретенные квартиры, нам предстоит выдержать непростое испытание ремонтом. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому часто этот процесс затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как с нуля сделать дизайнерский ремонт квартиры в новостройке.

Несколько слов об усадке

Самая главная особенность любого нового дома в том, что в первые несколько лет эксплуатации он обязательно дает небольшую усадку. Поэтому при использовании неправильно подобранных строительных материалов на потолке и стенах квартиры могут появиться трещины.

Чтобы ваши усилия не потрачены зря, необходимо соблюдать первое и главное правило ремонта в только что сданном доме. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым.Привести жилье в идеальное состояние рекомендуется не ранее, чем через полтора года после постройки. За это время у вас будет время не только внимательно рассмотреть все детали будущего интерьера, но и накопить достаточную сумму денег. К тому же не исключено, что через полтора года вы выявите определенные нюансы, которые полностью или частично откажутся от первоначальных планов.

В каком виде застройщики сдают жилье в аренду?

В зависимости от того, насколько квартиры готовы к заселению, их можно разделить на три категории:

• Без отделки (при свободной планировке).Это неудобный номер с голыми стенами. Покупая подобный вариант, следует настроиться на то, что вам предстоит самостоятельно довести до ума. В таких квартирах есть входная дверь и окна, а также электричество, газ и водопровод.
• Черновой ремонт. Квартиры с нуля в новостройке, относящиеся к данной категории, подготовлены под декоративную отделку. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Это жилье сдается с уже оштукатуренными стенами и стяжкой пола.
• Чистовая отделка, обеспечивающая недорогую декоративную отделку. В таких квартирах уже наклеены бюджетные обои и линолеум. Счастливым новоселам предстоит установить сантехнику, освещение и привезти мебель.

Перед покупкой дом нужно заранее узнать, в каком состоянии он будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который лучше всего соответствует вашим требованиям. Только так вы сможете отремонтировать квартиру с нуля в новостройке дешевле.

Кто будет проводить ремонтные работы?

В идеале, чтобы ускорить процесс, необходимо обучать профессионалов. Они сделают все на должном уровне и в кратчайшие сроки. В этом случае счастливые обладатели могут попасть только в новое, полностью готовое жилье.

Однако на практике люди часто тратят на покупку квартиры все свои сбережения. Поэтому у них нет средств для оплаты услуг профессиональных мастеров. Особенно это касается тех, кто оформлял ипотеку.В этом случае вам придется самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Москва — очень крупный город, поэтому у его жителей не должно возникнуть проблем с поиском и покупкой необходимых строительных материалов.

В какое время лучше начинать ремонт?

Для успешного завершения этого важного и ответственного обучения необходимо тщательно спланировать. Следует понимать, что каждый сезон отличается своими достоинствами и недостатками. Так, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно значительно сэкономить на материалах.Но прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля в новостройке, нужно хорошо взвесить все за и против. Ведь вряд ли ваши соседи обрадуются тому, что вы начнете отключать стояки для замены батареек и сантехники.

В весенних строительных услугах отмечается постепенная активизация рынка. Бригады начинают планировать работы, но цены все еще на достаточно низком уровне. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету можно было отметить новоселье.

Летом и осенью цены на стройматериалы остаются на достаточно высоком уровне. Кроме того, в первом случае вам придется сделать для того, чтобы отремонтировать с нуля квартиру в новостройке, цена на которую в этот период выйдет на заоблачный уровень, отказаться от летнего отдыха. Что ж, осенью некогда заниматься такой работой, ведь в это время нужно следить за обучением школьников и разгребать накопившиеся офисные проблемы.

Основные этапы

Ремонт квартиры с нуля в новостройке по аналогии со столицей.В большинстве случаев основная работа ложится на плечи самих хозяев. Примерный перечень работ, необходимых при покупке дома свободной планировки, включает такие этапы как:

• установка стен или межкомнатных перегородок;
• Нарезка пазов и отверстий под электропроводку и трубы;
• Электромонтаж и установка всех инженерно-технических коммуникаций;
• выравнивание потолка и пола;
• штукатурка стен;
• установка межкомнатных дверей;
• отделка оконных откосов;
• чистовая декоративная отделка;
• отделочные работы, в том числе установка розеток и выключателей, подключение осветительных приборов.

Преимущества сотрудничества с подрядчиком

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — довольно хлопотная и трудоемкая работа. Поэтому лучше доверить его опытным работникам. В ответственность подрядчика входит разработка сметы и ведомости учета использованных материалов, четкий график выполнения работ и формирование профессиональной команды. При необходимости он также может организовать доставку на участок необходимых стройматериалов.

Особенности сотрудничества с наемными организациями

Многие недобросовестные подрядчики стремятся обмануть клиентов. Чтобы таких проблем не было, нужно иметь запись об использованных для работы отделочных материалах. Это поможет вам полностью контролировать их потребление.

Важно заранее договориться о транспортировке стройматериалов на лифте. Массовый ремонт в новостройках часто приводит к формированию целых очередей желающих воспользоваться этим благом цивилизации.

Кроме того, перед подписанием договора рекомендуется заранее уточнять время выполнения работ, связанных с повышенным шумом. Благодаря этому вы сможете скорректировать сроки проведения ремонтных работ и минимизировать возможные экономические риски. Если вы планируете установить в доме систему пожарной безопасности, желательно заранее обсудить это с подрядчиком.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: стоимость

Перед тем, как приступить к работам, необходимо провести сравнительный анализ рыночных цен на стройматериалы.К тому же из-за сложности ремонта нужно прикинуть, проще ли доверить его профессионалам. Так, средняя стоимость комплексного ремонта в новостройке, расположенной в районе с развитой инфраструктурой, колеблется от 2400 до 6000 рублей за квадратный метр. Следует понимать, что это лишь приблизительные цифры, которые зависят от многих факторов.

Самый дешевый — ремонт эконом класса. Это установка сантехники, счетчиков с автоматами, выключателей, розеток и потолочных светильников.Пол покрыт линолеумом, стены оклеены шпаклевкой.

Чуть дороже обойдется так называемый капитальный ремонт. В этом случае перечень работ дополнят выравнивание пола, облицовка стен, облицовка плиткой, утепление входной двери и окон.

При заключении договора на выполнение дорогостоящего полного ремонта можно рассчитывать, что из голой коробки вы получите полностью готовый к заселению дом.

Полезные советы

Тем, кто не имеет огромных сумм, но все же планирует сделать ремонт с нуля в новостройке, Можно порекомендовать осуществить бюджетную отделку.В этом случае выбранный вами линолеум можно укладывать не на саму стяжку, а на слой пробковой основы. Таким образом, вы получаете более теплый пол, не тратя колоссальные суммы денег. Стены можно покрасить или оклеить недорогими бумажными обоями. Ванную комнату можно выложить бюджетной керамической плиткой отечественного производства.

Начал делать ремонт в квартире. Этапы ремонта в новостройке с нуля. Когда и где начинать ремонт

Перед тем, как начать ремонт в квартире, необходимо провести подготовительные работы.Главное — тщательно спланировать каждый шаг. Для начала узнайте на сайте актуальные цены на ремонт квартир, чтобы правильно спланировать свой бюджет. Это позволит избежать лишних затрат времени и денег в будущем. Теперь можно переходить к плану работы. Весь объем работ условно разделен на несколько этапов, которые необходимо выполнять строго один за другим. Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что нужно сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, — это составить детальный план своего дома.На этой схеме должно быть указано, где будут размещаться предметы мебели, предметы интерьера и бытовая техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, где разместить розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану вы сможете без осложнений и с первого раза прокладывать трубы и провода. Ведь комфорт помещения напрямую зависит от рациональности размещения этих элементов.

Если в планах не только косметические работы, но и ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит начать сносить или строить стены.Далее необходимо определиться со стилем будущего жилья — вы будете придерживаться одного стиля при оформлении всей комнаты, либо будете комбинировать будущий интерьер с несколькими стилями.

Людям, не имеющим достаточного опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за советом к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант внутренней отделки с учетом особенностей планировки и личных пожеланий клиента.

После завершения планирования переходите к финансовому вопросу — посчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся.Их лучше покупать в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным брендам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в будущем.

Черновая работа

Преобразование помещения необходимо начинать с выполнения черновых работ. К ним относится демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, необходимо удалить плитку, обои или побелку.

Если вы не планируете менять напольное покрытие, его необходимо защитить от возможных повреждений во время строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой необходимо прочно закрепить малярным скотчем. В случае плановых масштабных работ удобнее защищать пол от механических повреждений листами картона, которые намного прочнее пленки.

Не рекомендуется заменять окна и межкомнатные двери на первом этапе ремонта.Ведь при демонтаже и шпаклевке на них осядет значительный слой грязи, от которой будет сложно избавиться. Требуется только снятие наличных.

Электромонтажные и сантехнические

На втором этапе необходимо проделать самую грязную, но в то же время самую важную часть работы. Речь идет об электрике и сантехнике. К подобным видам работ следует отнестись предельно ответственно, ведь для исправления ошибок придется заново делать капитальный ремонт в квартире.По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь отремонтировать их потом можно будет, только разрушив стену.

Первоначально составляется схема занавеса для каждой отдельной стены. Рекомендуется сохранить эти схемы после ремонта, чтобы избежать случайного повреждения гвоздями труб или электропроводки. В подготовленную канавку уложите провода необходимого сечения, а также трубы, тщательно закройте канавки.

Замена окон

Пора заменить старые окна. Но если вы делаете ремонт в квартире в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла следует защищать от краски пленкой или гофрированными бумажными шторами. Такие шторы достаточно качественные и их цена невысока.

После окончания работ с окнами можно приступать к подготовке пола и потолка. Вам необходимо сделать следующее:

• выравнивание стен;
• руб швов и трещин;
• шпатлевка.

Строительные материалы, используемые на этапе чернового ремонта, не обязательно должны соответствовать основным материалам. Но они должны быть качественными.

Грунтовка

Далее приступаем к нанесению грунтовки на стены и потолок.Благодаря этому покрытию увеличивается прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка содержит вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя ее мелкие частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно приступать к покраске потолков.

Следующий шаг — выровнять пол. Для этого делают стяжку и шпатлевку. Зато будет намного проще и быстрее использовать современные специализированные решения, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир в 2018 году нужно делать по новым технологиям.

Все работы прекращаются, пока пол сохнет. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и работу придется переделывать.

Материалы для отделки стен

Материалы, которыми будут отделаны стены, вы выбираете исключительно на ваше эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки — обои. Ассортимент этого материала довольно богат по цвету, размеру, фактуре и материалу.Часто обращаются также к покраске или декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений есть и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

При желании сэкономить можно украсить стены комнаты остатками нескольких видов материалов. Такое решение подчеркнет вашу оригинальность и существенно снизит стоимость ремонта.

Отделка полов

Когда стены будут закончены, начинаем покрывать пол. Вы можете сделать покрытие из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета или паркетной доски.

Популярным решением в современных интерьерах является использование напольной плитки. Но приступать к его укладке можно только в конце конструкции потолка.

Последние штрихи в ремонте

Этот этап завершающий. Теперь можно приступить к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего.Собрать и установить мебель, технику, предметы интерьера. После этого остается сделать уборку и полюбоваться новым домом.

Фото основных этапов ремонта в квартире

Итак, главный вопрос, на который вам придется ответить, если вы задумываетесь о ремонте квартиры, — с чего начать? Данная статья посвящена этому вопросу и раскрывает его полностью.Поможем составить план вашего ремонта, рассчитать все затраты и выяснить, в каком порядке проводить капитальный или косметический ремонт.

Для начала ремонт лучше всего начинать в конце весны. За окном уже достаточно тепло, мастера, если хотите их позвать, еще не так заняты. В отличие от конца лета, ведь именно тогда многие ремонтники начинают «спешить». Давайте вместе разберемся в вопросе ремонта квартиры.

Подготовка к ремонту

Представьте себе свою квартиру после ремонта

Если вы зашли на наш сайт, значит, вы задумали ремонт, начало будет непростым: нужно сделать эскизы того, как именно ваш дом будет выглядеть после ремонта. закончен ремонт, где будет мебель, какая люстра будет в зале или спальне, где вы будете или плитка, где их не будет вообще и т. д.

Один из способов, который поможет вам определить расположение мебели, звучит так: возьмите сантиметр, тщательно обмерьте все углы вашей квартиры и начертите в уменьшенном размере на ватмане (не забудьте про двери и окна). А затем — на отдельном листе мебели, соблюдая его примерные размеры и формы, в том же масштабе, что и в случае с квартирой. Затем вы вырезаете свою «бумажную» мебель и перемещаете ее по листу ватмана, тем самым определяя ее местоположение.

Что вы планируете переделать в своей квартире

Продолжая тему, с чего начать ремонт, хочу посоветовать четко определить, что именно вы хотите переделать в своей квартире: двери, переклеить обои заново, ковролин или линолеум, замените плинтус, палку или унитаз и т. д. Не забудьте определиться с местами расположения будущих торговых точек.

Смета ремонта

Во избежание непредвиденных расходов следует четко составить смету ремонта вашей квартиры.

А для этого нужно, как было написано выше, определиться, что именно вы будете ремонтировать. Итак, допустим, вы хотите наклеить обои в зале, застелить ванную, а также наклеить плитку на потолок в спальне.

Берем в руки такой полезный предмет, как рулетка, и начинаем измерять площадь стен в холле, пола в ванной и потолка спальни. Зная площадь и примерные цены за 1 кв.м необходимого материала, можно рассчитать, сколько денег нужно будет вложить в ремонт квартиры.Не забывайте, что для того, чтобы приклеить плитку, вам понадобится специальный клей. А если под вашими обоями неровная стена, то вам также понадобится шпаклевка («первичная», «вторичная» и т. Д.).

Не забывайте, что все виды ремонтных работ сделать нельзя. Некоторую часть этой работы следует доверить профессионалам своего дела. Например, далеко не все знают, как ровно залить стену или уложить паркет на пол. Что уж говорить о замене окон и дверей? Таким образом, найдите себе людей, которые сделают ту или иную работу, узнайте цену на нее и добавьте ее в свою смету.Помните, что ремонт делается долго, поэтому на нем нужно экономить, но не переусердствуйте, чтобы потом не пожалеть.

Подготовка всех инструментов

Это тоже важная часть подготовки перед ремонтом квартиры.

В зависимости от того, что вы планируете делать, вам следует подготовить инструментарий. Если вы собираетесь клеить обои, а перед этим выровнять стены, то не забудьте обзавестись какой-нибудь ровной рейкой (есть, конечно, более профессиональные устройства на основе лазеров), шпателями и, в конце концов, метла.Смысл, думаю, вам понятен.

Срок ремонта

Как уже было сказано выше, важно не только время, затраченное на ремонт, но и время года, в котором он запланирован. Весна считается идеальным вариантом, когда температура на улице достаточно теплая, чтобы проветривать помещения, а ремонтные бригады не так перегружены. В конце лета ремонтники спешат: вызвать их на дом очень сложно, ждать приходится неделями, а цены на работы завышены.

Порядок ремонта

Приступив к ремонту всей квартиры, следует тщательно продумать, в каком помещении он начнется, где продолжится и где завершится.

Приступаем к ремонту квартиры

Подготовка помещения

Конечно, решив заняться ремонтом одной комнаты, все вопросы, связанные с переездом, сразу отпадут. Если вам нужно отремонтировать всю квартиру, то решайте — либо вы живете в этой квартире, где собираетесь все время делать ремонт и переезжать из комнаты в комнату, либо вы переезжаете к маме (сестре, брату и т.) и производите ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придется упираться в грязь.

Разберемся почему. Все очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (вы знаете, что именно вы будете делать в помещении, рассчитали свои будущие расходы, подготовили инструменты, закупили материалы), то вам нужно будет очистить комнату от всего, что есть в этом. Отнесите мебель в соседнюю комнату, уберите все картины, люстры и т. Д.Несмотря на то, что это помещение будет очень грязным, перед ремонтом его следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.

Прежде всего — самая «грязная» работа

Как следует из названия, самые грязные работы должны быть выполнены в первую очередь. В первую очередь, если вы собираетесь менять окна и двери, позаботьтесь о них, в том числе и откосах окон. Дверь и сами окна можно не устанавливать; достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все остальные действия оставьте по окончании ремонта.

В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. Д. Когда все это будет сделано, то приступить к шпаклевке и другим работам с потолка, затем приступить к шпаклевке стен, а если На полу не планируется грязная работа (допустим, вам остается только постелить линолеум), тогда можно клеить обои на стены. В самом конце следует забить плинтус. Перед заливкой стен советуем еще раз вспомнить, где именно будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета.Возможно, вам понадобится провести через комнату провод, который можно спрятать в стенах. Конечно, если провод выходит из строя, то его можно убрать в плинтус.

Все стены, какими бы гладкими они ни были, следует немного выровнять. Измерьте их уголком (рейкой). Если неровности небольшие, их обнаруживают только с помощью специального прибора, то они не катастрофичны. Тогда просто возьмите штукатурку или шпатлевку. В том случае, когда стены имеют сильные неровности, вмятины, тогда используйте цементную смесь.

Ремонт полов

Все, размер вашего бюджета — делать ли новую стяжку или вообще без нее, сразу укладывая новое покрытие в виде линолеума, ковролина или паркета. Здесь вы принимаете решение, либо прибегаете к услугам мастеров.

Ремонт потолков

Лучшее, что мы можем вам посоветовать, это установка натяжных потолков. В них встроены осветительные приборы, люстры вешать не нужно!

Ремонт окон и дверей

Окна квартир должны быть пластиковыми с улучшенной теплоизоляцией.Все окна старого образца следует заменить новыми!

Ремонт кухни или туалета

Ремонт перечисленных комнат лучше всего начинать с замены сантехники! Старые ржавые трубы, правда, не снаружи, а изнутри нужно заменить новыми пластиковыми. Следует также заменить стояк. Однако для этого вам придется вести переговоры с соседями снизу и сверху. Зачем менять трубы? Представьте, что вы потратили много времени и сил на ремонт, потратили довольно большую сумму денег, а труба взяла и лопнула, затопив половину кухни.Обидно. Но и соседи снизу пострадают и с них тоже придется платить за ремонт.

Видео о том, как приступить к ремонту квартиры

Заключение

Надеемся, нам удалось раскрыть всю суть темы начала ремонта в квартире. Теперь вы должны легко справиться со всеми трудностями, которые ждут вас в процессе ремонта квартиры. Если у вас возникли дополнительные вопросы, прежде чем приступить к ремонту квартиры, задайте их ниже!

Обычное бытовое дело: квартира явно требует ремонта, а денег мало.Как сделать недорогой ремонт квартиры своими руками? Кажется, самый простой и очевидный способ: косметический ремонт поверхности. То есть фанерные обои, побелка потолка, покраска, фиксация скрипучих полов; возможно — замена окон.

Однако, если посчитать трудозатраты и расход материалов, то окажется, что, увеличив затраты на рабочую силу вдвое, а трату денег на четверть, можно придать квартире совершенно другой вид, причем на долгий срок. время.Конкретно, сколько вам нужно вложить, зависит от цен в регионе, но общие методы, с помощью которых можно недорого сделать квартиру уютной и элегантной, одинаковы.

Экономия денег при ремонте квартиры своими руками стоит, как Земля в древних легендах, на трех китах и ​​медленно спешащей черепахе под ними:

1. Мы не боимся работы. Ничего не происходит из ничего. Или деньги, или труд.
2. По возможности, мы не меняем старое, потерявшее внешний вид, а обновляем его.
3. Максимальную экономию относим к тому месту, где она не повлияет на качество работы и не будет видна.
4. Распределяем затраты труда и денег по времени: задумав ремонт летом или осенью, тратим год на подготовку, а потом накапливаем и быстро все делаем. Выложить сразу 200-300 тысяч рублей — проблема, но разбить их по частям на год вполне возможно. К тому же будет время семь раз отмерь — один раз отрежь.

Где сложно сэкономить

Единственное направление, куда придется пригласить специалиста, — это переделка и усиление электропроводки, если она старая и слабая. Здесь единственный способ сэкономить — договориться с электриком ДЕЗ. Он будет делать работу по частям, в свободное время, но вероятность халатности будет даже меньше, чем у «фирменных» специалистов: ведь он потом все это обслужит.

На электрике и проводке лучше не экономить, однако некоторые моменты, например, установка розеток, можно выполнить самостоятельно.

Инструмент

Хороший специализированный инструмент значительно упрощает и удешевляет работу. Но покупать его дорого. Поэтому лучше арендовать инструмент по мере необходимости. По затратам мало вылезет, если заранее определиться с дизайном и составить для себя примерный план производства работ.

Сезон

Сантехника

Болезненным местом при дешевом самостоятельном ремонте является замена сантехники. Если он еще «живой», только грязный, то его можно чистить и красить.Как это сделать, будет рассказано ниже. Но если есть сколы и трещины, то, хотите вы того или нет, менять нужно.

На такой случай вот вам информация: новоселы, особенно в домах выше бюджетной категории, часто сразу начинают капитальный ремонт в подъезде, и отличный, совершенно новый фаянс и чугунная сантехника попадает на свалку. Операторы полигонов (просто мусорщики полигонов) давно превратили это обстоятельство в прибыльный бизнес.

Они не выходят на прямой контакт с незнакомыми людьми по служебному телефону, но с ними вполне можно связаться устно. Ставка составляет от одной трети до половины заводской цены на предмет домашнего обихода. И не думайте, что вас отведут на свалку и покажут, где она лежит. В подсобке вам предложат на выбор чистые, тщательно вымытые изделия, на которые вы сможете сесть даже сразу.

Строительный мусор

Следующая больная точка — вывоз строительного мусора.Операция стоит недешево и требует большого количества документов. Выход: подвал, сарай, дача или чулан и несколько использованных мешков из полиэтиленовой мешковины, купленных за копейки. Строительный мусор не закисает и не гниет, его потом можно вылить в ведро в урну в доме. В этом нет ничего противозаконного.

Самое первое, что нужно сделать перед тем, как начать ремонт в любом помещении, — это понять, чего мы хотим в результате добиться.

Задайте себе несколько вопросов:

1. Как должно выглядеть помещение после ремонта?
2. Что бы оставить без изменений?
3. Что вас в первую очередь не устраивает и требует изменений?
4. Каковы предпочтения людей, которые будут использовать комнату, в отношении типа комнаты (например, другие члены семьи)?
5. Вам нужен капитальный ремонт или будет достаточно косметического?

Вы можете продумать внешний вид комнаты до деталей самостоятельно.Если это сложно, придется обратиться к профессиональному дизайнеру. Этот этап не следует откладывать на потом, мол, мы начнем ремонт, а потом посмотрим, что будет. От того, каким мы хотим видеть комнату, зависит очень многое — от выбора материалов до выполнения самых разных работ. Лучше все продумать заранее, чем потом переделывать.

Подготовительный этап

Итак, будущий облик помещения продуман. Перед тем, как приступить к каким-либо манипуляциям в комнате, необходимо выполнить следующие действия.

• Как можно подробнее опишите последовательность ремонтных работ.
• Изучите информацию о материалах, которые вы планируете использовать, и всех видах работ, которые вы собираетесь выполнять самостоятельно.
• Выберите дату начала и окончания ремонта, выделите период для подготовки. Это нужно для того, чтобы цель была четко обозначена, а ремонт не затянулся на многие месяцы.
• Рассчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов.
• Выберите и купите все строительные материалы и инструменты, которые понадобятся вам на протяжении всего ремонта.
• Решите, кто будет проводить ремонт. Подумайте, будете ли вы все делать сами, находите себе помощников или еще доверите определенные виды работы.
• Закажите окна и двери заранее, чтобы не затягивать работу из-за того, что придется ждать их изготовления.
• Подумайте, как и куда вывозят мусор. В любом случае их будет много.
• Отметьте новое расположение выключателей и розеток.

Совет: стройматериалы всегда нужно покупать с небольшой наценкой.

Рассмотрим вариант капитального ремонта в гостиной, который предполагает не только замену обоев, плинтусов, обновление краски на потолке и стенах, но и замену окон, дверей, электропроводки и другие масштабные мероприятия.

• Меняет электрика. Старая проводка уже снята, каналы для новой протыкаются.Затем укладывается кабель, и каналы.

• Выровнены потолок и стены, проведена черновая подготовка пола (утепление).
• Выполняется полная отделка потолка, вплоть до приклеивания багета.

• Начинается отделка стен и откосов дверей.
• и переключатели.

Реконструкция арендуемой квартиры в городе

Обладая многолетним опытом работы в сфере недвижимости, Том Бенчивенго точно знал, что искал, когда покупал многоквартирный дом в модном районе Вильямсбург в Бруклине.Ему нужно было место, которое требовало ремонта.

Первым объектом ремонта стала двухкомнатная квартира на первом этаже дома. Хотя у Тома не было проблем со сдачей в аренду этой отремонтированной квартиры, первоначальное пространство было в плохом состоянии. «Ничего не стоило экономить», — говорит он.

Первоначальная планировка квартиры казалась темной и тесной, как сдаваемая в аренду однокомнатная квартира. «Помещение очень длинное и узкое, с окнами на противоположных концах, что затрудняет доступ к свету», — говорит Том.«Квартира была разделена на три ненужные комнаты, поэтому единственным выходом было открыть ее».

После удаления перегородок Том придумал умную идею использовать нестандартную стеклянную раздвижную дверь, чтобы отделить спальню от жилого пространства, но отфильтровать часть света из окон.

Том завершил полную реконструкцию арендуемой квартиры примерно за 35 000 долларов. «Это был мой первый проект ремонта, поэтому поначалу я упустил много вещей с точки зрения бюджета, и было трудно предвидеть расходы на такие вещи, как ванная комната», — говорит Том.

Самым большим сюрпризом от его первой реконструкции, возможно, было обнаружение, что все стоит дороже, чем вы думаете. «Мы также нашли собачьи кости в стене — странно», — говорит Том. Еще одним неожиданным сюрпризом было обнаружение, что многие балки пола гнили, и их пришлось заменить.

Как выразился Том, эта квартира получила «работу».

• Выявить кирпичную стену за старым гипсокартоном
• Вырезать потолок и стены
• Добавить новую изоляцию и гипсокартон
• Установить новую технику
• Убрать пол до чернового пола
• Установить новый паркетный пол
• Добавить новые шкафы на кухне
• Уложить плитку и сантехнику в ванной

Вместо того, чтобы переделывать комнату за комнатой, Том и его команда работали над всей квартирой сразу, так как пространство было таким маленьким.«Так будет быстрее и дешевле, чем в разбивке по комнатам», — говорит Том. «Я предпочитаю думать об этих проектах в виде слоев, а не этапов. Удалите старые слои и установите новые в обратном порядке».

Решение Тома убрать перегородки и установить стеклянную раздвижную дверь было его лучшим решением при реконструкции этой крошечной квартиры на первом этаже. Стеклянная разделительная дверь создает уединение и истинное разделение спальни и жилого пространства, что позволяет ему продавать квартиру как аренду с одной спальней, а не студию, и получать больше арендной платы за пространство.

Реконструкция превратила квартиру из темной планировки железной дороги в светлую открытую квартиру. И первые впечатления — это все в мире аренды.

Ремонт против строительства нового: что лучше?

Когда дело доходит до строительного проекта, у вас есть три основных варианта выбора: построить новое, отремонтировать свое текущее пространство или приобрести и отремонтировать новое пространство. Выбор между этими вариантами окажет огромное влияние на бюджет, график и итоговую структуру вашего проекта.

Вариант, подходящий для вашего проекта, будет зависеть от ваших целей и самого здания или собственности. В этой статье мы изложим общие правила, которые помогут вам определить, когда лучше построить новое, а когда лучше отремонтировать.

Во-первых, мы рассмотрим, как возможность отремонтировать или построить новое влияет на три основных фактора вашего проекта: стоимость, продолжительность и дизайн. Затем мы подведем итоги и кратко рассмотрим плюсы и минусы этих вариантов.

Разумеется, ничто не может заменить беседу один на один с профессиональным строителем. Независимо от того, на каком этапе процесса планирования вы находитесь, мы будем рады поговорить с вами о вашем конкретном проекте и целях. Щелкните здесь, чтобы связаться с нами для получения бесплатной консультации.

Какой самый экономичный?

Стоимость — один из самых важных факторов в строительном проекте. Все мы хотим получить максимальную отдачу от потраченных денег. Когда дело доходит до выбора, строить ли новое или отремонтировать, решение часто сводится к тому, какой из них имеет больше смысла с финансовой точки зрения.

Цена строительства новостройки

Может показаться интуитивно понятным, что начать со свежего участка земли и возвести новое здание будет более затратным вариантом. В обмен на чистый лист вы будете нести ответственность за все строительные работы, установку инженерных сетей и строительство самой конструкции от фундамента до внешней отделки.

Поскольку строительство нового здания обычно включает более сложный объем работ, больше человеко-часов и больше материалов, это будет более дорогой вариант.Однако в некоторых случаях ремонт может стать дороже.

Цена ремонта

При перепрофилировании существующего помещения вы несете ответственность за расходы по изменению структуры в соответствии с вашими потребностями. Вы также будете нести ответственность за модернизацию существующего здания в соответствии с современными правилами ADA, здоровьем и безопасностью. Некоторые элементы существующего здания можно оставить без изменений, в зависимости от масштабности ремонта. Эти части помогают снизить стоимость ремонта по сравнению со многими новостройками.

Однако так бывает не всегда. Как правило, чем старше здание, тем дороже его ремонт. Ремонт также оставляет место для неожиданностей, а это означает, что ваша строительная бригада не может быть полностью уверена в том, с какими условиями или неожиданностями они столкнутся после начала строительства, что потенциально может увеличить стоимость и время вашего проекта. Это особенно важно, если в первоначальном строительстве использовались токсичные строительные материалы, такие как свинцовая краска или асбест, и их необходимо уменьшить.

Тем не менее, могут быть доступны гранты или помощь, которые могут помочь снизить стоимость ремонта недостаточно используемого или испорченного участка. Это может быть полезно для общества и лучше для окружающей среды, поэтому правительства и внешние фонды могут предоставлять финансовые стимулы, чтобы побудить разработчиков и предприятия вернуть себе эти свойства.

С другой стороны, если вы просто хотите освежить и оживить свое существующее пространство, особенно если оно было построено или обновлено в последние несколько десятилетий, ремонт, вероятно, будет более доступным вариантом.

Как показывает практика, ремонт зачастую обходится дешевле, чем строительство нового. Однако, если вы ремонтируете особенно старое здание, пережившее лучшие времена, это может быть не так.

У какого проекта более быстрая продолжительность?

Продолжительность проекта будет варьироваться в зависимости от масштаба проекта, состояния существующего здания (в случае ремонта) и от того, нужно ли будет продолжать деятельность вашей организации наряду со строительными работами.

Срок строительства нового объекта

Продолжительность нового строительного проекта часто превышает продолжительность ремонта из-за огромного объема работ, которые необходимо выполнить. При новом строительстве вы несете ответственность за выделение участка и фундамента для здания. Вам потребуется проложить все инженерное оборудование. Вам нужно будет построить всю конструкцию с нуля и завершить ее отделкой.

Срок ремонта

По сравнению с новым строительством ремонт часто бывает более быстрым вариантом.Поскольку вы не начинаете с нуля, а многие из необходимых строительных элементов уже установлены и могут быть интегрированы в отремонтированное здание, у вашей строительной бригады будет гораздо меньше работы.

Тем не менее, в некоторых случаях это не так. В частности, в отношении старых и исторических зданий продолжительность проекта может превышать время, которое потребовалось бы для строительства нового. Особенно, если есть вредные стройматериалы, от которых нужно избавиться.

Одним из важных факторов, который следует учитывать при выборе ремонта или строительства с нуля, является влияние, которое это окажет на вашу деятельность.Если вы ремонтируете объект, на котором в настоящее время работаете, вам, возможно, придется скорректировать свои операции, чтобы безопасно работать вместе со строительной бригадой. В Horst Construction мы выполнили несколько проектов реконструкции, в которых использовался многоэтапный график, разработанный для определения приоритетов ваших текущих операций. Мы будем работать с вами над созданием плана проекта, который позволит вашей организации продолжить работу, при этом выполняя свою работу эффективно и безопасно.

В большинстве случаев отремонтировать существующее здание будет быстрее, чем построить новое.Однако это может быть не так, если ремонтируемое здание очень старое или требует ремонтных работ.

Какой вариант обеспечивает более привлекательный и функциональный дизайн?

Эстетика здания посылает мощный сигнал тем, кто его населяет или посещает. Мягкая отделка может передать ощущение комфорта. Элегантный современный минимализм может передать эффективность. Планировка вашего объекта также имеет значение. Инвестируя в строительный проект, вы хотите быть уверены в результате, как в том, как он выглядит, так и в том, как он функционирует.

Проектирование нового здания

В большинстве случаев новое здание дает вам максимальный контроль над тем, как будет выглядеть результат и как здание будет функционировать. С новым зданием вы можете спроектировать проект в точном соответствии с вашими потребностями — от размера и планировки до энергоэффективности и парковки.

Реконструкция реновированного дома

С ремонтом вы немного больше ограничены рамками существующей структуры. Хотя вы, безусловно, можете перемещать стены, дополнять структуру и делать здание в соответствии с вашими потребностями, вы не будете строить свое видение с нуля.

Тем не менее, отремонтированные и перепрофилированные здания могут иметь уникальный характер или очарование, которые трудно сопоставить с новым строительством, особенно со старыми объектами. Это очарование может иметь большое значение для создания привлекательного пространства, в котором клиенты, клиенты, члены или сотрудники захотят находиться. Подумайте, 19 фабрик ^{-х годов} -го века с кирпичными стенами и окнами от пола до потолка, переделанными в квартиры, или уникальные старые дома, наполненные характером, превращенные в офисы.

Однако красота в глазах смотрящего, а функциональность зависит от уникальных потребностей вашей организации в новом пространстве.

В большинстве случаев новая конструкция дает максимальный контроль над дизайном. После ремонта вы несколько ограничены существующей структурой, но исторические здания могут предложить уникально привлекательную эстетику.

Плюсы и минусы: новое строительство и ремонт

Подводя итог, правильное решение между новым строительством и ремонтом будет зависеть от масштаба вашего проекта.

В целом, создание нового дает вам больше контроля над проектом — вы можете легко адаптировать его к вашим конкретным потребностям и целям.Однако новое строительство может быть более дорогостоящим и занять больше времени, чем ремонт относительно нового здания.

С ремонтом объекта вы будете в некоторой степени привязаны к существующей структуре, в отличие от неограниченных возможностей, которые дает вам новое строительство. Однако, если вы просто хотите обновить существующее пространство, ремонт, вероятно, будет менее затратным вариантом.

Выбор между ремонтом существующего здания или началом нового строительства — трудное, но важное решение.Он будет определять практически любое другое решение, которое вы примете на протяжении всего строительного проекта, и повлияет как на бюджет, так и на график.

Компания Horst Construction помогала многим клиентам принять это решение на протяжении более 125 лет работы в отрасли. Мы будем рады рассказать о вашем проекте и помочь вам определить правильный путь.

Опубликовано: 30 октября, 2020

32 архитектора выявили нарушения бюджета для проектов стоимостью от 1 доллара.От 5 000 до 910 000 долларов

Серия «Разбивка бюджета»

Dwell раскрывает истинную стоимость ремонта или строительства с нуля — от ремонта кухни за 42 000 долларов до компактного дома стоимостью менее 250 000 долларов и капитального ремонта квартиры за 910 700 долларов. Эти подробные отчеты архитекторов, дизайнеров и домовладельцев приоткрывают завесу над ценами на освещение, изоляцию, рабочую силу и многое другое. Читайте дальше, когда мы разберем бюджеты 32 вдохновляющих проектов.

Портлендская пара спроектировала и построила компактный дом за 222 тысячи долларов

Компактный дом на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер расположен в задней части их участка площадью 5 000 квадратных футов в районе Ричмонд на юго-востоке Портленда.

Маленькие второстепенные дома появляются повсюду в Портленде, штат Орегон, в том числе на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер. Вдохновленные щедрыми стимулами города к созданию дополнительных жилых домов (ADU) и желанием уменьшить свое воздействие на окружающую среду, пара — он архитектор, а она инженер-строитель — спроектировала и построила элегантный дом на заднем дворе площадью 624 квадратных фута с учетом экологической устойчивости. основной. Созданный для выходных и свободных вечеров, «труд любви» Скотта и Лорен соединился после восьми месяцев работы с помощью строителей Кевина Смита и Тейлора Томпсона из Taylorsmith Sustainable Construction.

Одна пара подарила путешественнику Airstream 1969 года мечтательный макияж за 19 тысяч долларов

Дуэт мужа и жены, стоящий за Colorado Caravan, преобразил Airstream Globetrotter 1969 года за 19 180 долларов. Они убрали верхние кладовые и навесные шкафы, чтобы сделать интерьер более просторным.

За последние два года пара из Денвера Керри Коул и Патрик Нили из Colorado Caravan ремонтировали старинные трейлеры Airstream, превращая их в офисы продаж, бары и даже гостиничные номера для автодомов.Нили, который первоначально переворачивал дома и ремонтировал старинные автомобили, недавно сделал свой переход к преобразованию других структур, таких как грузовые контейнеры и, в конечном итоге, трейлеры Airstream. Его жена Коул, талантливый дизайнер, взяла на себя всю эстетику. В настоящее время это место используется как торговый трейлер и выставочный зал для пары. А если их поражает настроение, у них также есть возможность отправиться в открытую дорогу.

Усталый дом на колесах обновлен и продается за 21 тысячу долларов

Семейная пара из Феникса обновила кемпер Jayco 2004 года и вернула его на рынок.

Семейная пара из Феникса, штат Аризона, Стив и Трина Шолин привнесли свои навыки переворота в крошечный дом в форме мастерского ремонта дома на колесах. Их последний проект? Пятое колесо Jayco Designer RLTS-33 ft, площадью 350 квадратных футов, 2004 года, было хуже изнашиваться, пока дуэт не переделал его в общей сложности за 21 345 долларов. Теперь очаровательный дом на колесах доступен за 27 000 долларов — отличная цена, учитывая любовь, которую пара вложила в него.

«Сделай сам» на выходных превращает заброшенный гараж в место встречи на заднем дворе за 13 тысяч долларов

Экранированная веранда Бена Карстенсена находится всего в нескольких шагах от задней двери и палубы, что облегчает перемещение между разными помещениями.

Через год после того, как Бен Карстенсен переехал в свое бунгало 1925 года в Портленде, штат Орегон, у него была миссия: подготовить свой задний двор к лету. В центре внимания редизайна заднего двора — превращение половины отдельного гаража в крытую веранду. По его словам, «гараж площадью 540 квадратных футов был большим и малоиспользуемым». «Я использовал его как деревянную мастерскую и для хранения вещей, но мне не нужно было все это пространство». Поскольку задний двор находится на меньшей стороне, Карстенсену требовалось решение, которое расширило бы его площадь, а также «дополнительное открытое пространство, которое можно было бы использовать даже в дождливый портлендский день», — сказал он.»Подход к крыльцу экрана был ответом». В течение долгих выходных в мае 2018 года он и его родители взялись за проект. Они обрамили стену, чтобы разделить гараж пополам, затем сняли внутреннюю и внешнюю облицовку стен с экранированной стороны крыльца, чтобы заменить ее перегородкой. Результат? «Абсолютно лучшее место для отдыха вечером», — сказал Карстенсен, который любит регулярно гулять там со своими двумя собаками.

Фургон Mercedes-Benz Sprinter превратился в шикарный крошечный дом за 27 тысяч долларов

Джек Риченс, эксперт по ремонту фургонов, стоящий за «Переездным домом», сделал все возможное для этого невероятного переоборудования.Белые и светлые деревянные шкафы, а также веселая голубая плитка фарфора придают кухне ощущение яркости и простора.

«Если не считать заливки фундамента, переоборудование фургона во многом похоже на строительство целого дома», — говорит Джек Риченс, специалист по ремонту фургонов на заказ, стоящий за This Moving House в Оксфорде, Великобритания. Риченс недавно преобразовал фургон Mercedes-Benz Sprinter с 177-дюймовой колесной базой в шикарный передвижной дом площадью 91 квадратный фут с мини-кухней, уютным спальным местом, множеством укромных уголков и укромных мест для хранения, а также дополнительным отоплением и изоляцией. Фургон может выдерживать зиму в горах во время лыжного сезона.

Склад в районе залива становится местом для жизни и работы за 124 тысячи долларов.

Мишель Моррисон и две ее борзые позируют со своим братом и соседом по комнате Майклом Энтони Моррисоном — художником, который также отвечает за большую часть ее коллекции произведений искусства.

Имея одну ногу в индустрии технического дизайна, а другой твердо в мире искусства, продюсер и организатор сообщества Мишель Моррисон начала откладывать деньги на покупку собственного дома до того, как ей исполнилось 30 лет. Она мечтала о собственном промышленном пространстве для жизни / работы и После 10 лет в Сан-Франциско она начала искать в Окленде складские помещения, которые она могла бы переоборудовать.После нескольких месяцев поисков и перебоев на нескольких площадях, она, наконец, увеличила свой бюджет настолько, насколько могла себе позволить, и сорвала джекпот — выиграла бывший склад кофе и продуктов площадью 1300 квадратных футов в прибрежном складском районе Окленда. Пространство было именно тем, что она искала — что-то, что она могла бы сломать и создать заново. Чувствуя себя воодушевленной ее покупкой, Моррисон поставила перед собой еще более высокую цель: превратить это пространство в дом своей мечты с бюджетом всего в 125 000 долларов. С Siol Studios и Elliott Build результаты пришли вовремя и точно в рамках ее бюджета — и она смогла переехать всего через семь месяцев после закрытия.

Дуплекс 1950-х годов получил поразительный вид за 190 тыс. Долларов

«Подчеркивая степень абстракции проекта, выбор минималистской мебели и ламп перекликается с палитрой текстур, состоящей из бетона, дерева и стали», — говорит Naturehumaine.

Эмили Джеффри и ее партнер Антуан были в процессе поиска аренды жилья в Монреале, когда до них дошло, что было бы более рентабельно купить и отремонтировать дуплекс в Нотр-Дам-де-Грас и сдать второй пол.Воодушевленные своими расчетами и возможностью создать пространство по своему вкусу, пара приобрела старый двухэтажный дуплекс, который оставался практически нетронутым с момента его постройки в 1953 году. Чтобы вдохнуть новую жизнь в свой устаревший дуплекс, Эмили и Антуан обратились за помощью. в Naturehumaine, местную архитектурную фирму, которую пара полюбила за их отчетливо современный и минималистский подход к дизайну.

Домашние мастера по выходным отремонтируют устаревшее убежище Катскиллс за 201 тысячу долларов.

Пара из Нью-Йорка Даниэль и Эли Франко делят бюджет на ремонт теплицы Хантера, дома Кэтскиллс 1971 года, который они приобрели в 2016 году и теперь сдают в аренду для комфортного отдыха. дом.В доме два уровня, а в передней части верхнего этажа находится холл на верхнем этаже.

Устав от суеты городской суеты и стремясь быть ближе к природе, горожане Даниэль, помощник врача-дерматолога, и Эли, занимающаяся разработкой программного обеспечения, приобрели дом площадью 1522 квадратных фута в горной деревне Таннерсвилль в графстве Грин. , примерно в двух часах езды к северу от Нью-Йорка. Они совершили покупку импульсивно и даже не подозревали, насколько близко дом находится к Северному и Южному озеру и водопаду Каатерскилл, двум крупнейшим туристическим достопримечательностям Катскилл.Семья Франко потратила два года на ремонт дома, и теперь они сдают в аренду теплицу Хантера через Airbnb, чтобы другие могли наслаждаться их усилиями и этой прекрасной частью мира.

Архитектор строит новый курятник менее чем за 1,5 тысячи долларов

Архитектор Гидеон Даниловиц, спроектированный для школы своего сына в Тусоне, штат Аризона, строит недорогой курятник, подходящий для климата пустыни.

Архитектор из Тусона, штат Аризона, Гидеон Даниловиц очень серьезно отнесся к необходимым 40 часам волонтерства в школе своего сына — настолько серьезно, что даже спроектировал и помог построить новый курятник для школы.Он стремился обеспечить птицам много тени, позволяя дуновению ветерка еще больше охладить пространство. Простые материалы и продуманный дизайн конструкции площадью 160 квадратных футов в сочетании с усилиями местных родителей привели к созданию сложной структуры, которая использует все преимущества пустыни.

Усталый дом 80-х в Японии был переделан в светлый цвет за 164 тыс. Долларов

Жилая площадь Suita House от Alts Design Office составляет 911 квадратных футов, расположенных на двух уровнях.

Двухуровневый деревянный дом Suita House в Осаке, Япония, был построен примерно до 1981 года в соответствии с уже устаревшими стандартами сейсмостойкости. Поскольку его владельцам — паре с двумя маленькими детьми — необходимо было модернизировать дом, чтобы соответствовать действующим нормам, они решили отремонтировать интерьер и превратить его в более светлый дом с хорошей вентиляцией, который больше подходит для современной жизни. Осака подвержена высокому риску землетрясений, поэтому архитектурная и дизайнерская студия Alts Design Office из города Кока провела структурную реконструкцию и ремонт, чтобы дом выдержал прочную защиту, если в будущем на его фундамент повлияют толчки.Затем они работали над тем, чтобы добавить больше света и модернизировать план этажа.

Потрясающая реконструкция квартиры — сочетание высокого и низкого за менее чем 100 тысяч долларов

Светлая гостиная в BLV Apartment с новым окном в черной рамке оснащена диваном и журнальным столиком от Beitili.

Архитектор Эфрат Вайнреб и ее муж были привязаны к деньгам после покупки своего первого дома в Тель-Авиве, но пара была уверена, что сможет придать своей устаревшей квартире шикарный современный вид, не нарушая строгого бюджета в 100 000 долларов.Однако получить квартиру своей мечты — нелегкая задача. Их квартира площадью 974 квадратных фута с двумя спальнями потребовала капитального ремонта, который означал не только дорогостоящий снос и новую сантехнику, но и покупку предметов домашнего декора. К счастью, Эфрат, основательница WE Architects, использовала свой профессиональный опыт и умение совершать покупки в Интернете, чтобы контролировать свой бюджет.

Пара из Сан-Диего переделала свою спальню мастера за 29 тысяч долларов

Эшли и Росс Голдман документировали ремонт своей спальни за 29 400 долларов в своем блоге «Сделай сам» The Gold Hive.

Эшли Голдман, автор блога о дизайне The Gold Hive , и ее муж Росс Голдман реставрировали ее бунгало 1915 года в Сан-Диего, Калифорния, в течение последних трех лет. Комната за комнатой они превращают свой дом в изысканное сочетание ремесленного стиля и современных предметов. Этот ремонт главной спальни — третья реконструкция в их доме, вдохновленная онлайн-дизайном. One Room Challenge — это мероприятие, проводимое два раза в год, на котором выбираются 20 влиятельных дизайнеров, которые всего за шесть недель преобразят пространство и задокументируют шаги на этом пути.Чтобы преобразить главную спальню, пара сосредоточилась на изменении планировки, чтобы обеспечить лучшую функциональность, заполнив пространство тщательно подобранной коллекцией мебели и аксессуаров.

Креативная пара восстанавливает каюту в Вермонте за 18 тысяч долларов

Предприимчивая пара Дженни МакКлари и Элли Липсон переделывают свою уютную каюту в Вермонте своими руками — и в настоящее время ее можно арендовать.

В 2017 году Дженни МакКлари и Элли Липсон, пара из Нью-Йорка, по прихоти купили небольшой домик в Вермонте.Они искали недвижимость в Джошуа-Три, но после того, как их несколько раз перебивали, короткая поездка в Уордсборо в южной части штата привела их к этой жемчужине 1982 года. Хотя дом простоял на рынке в течение года, пара узнала хорошие кости, когда увидела их. В интерьере просто потребовалось несколько небольших изменений, чтобы придать ему более современный вид. «Наша цель состояла в том, чтобы превратить эту традиционную лыжную кабину Вермонта в хорошо спроектированное пространство, которое будет больше, чем просто местом, где можно снять зимние ботинки», — говорят супруги.После покупки пара потратила 4,5 месяца на замену напольного покрытия, замену оборудования, покраску и подключение нового света, чтобы добиться более обтекаемого стиля, но при этом уютного. Самое главное, они оставили на месте преобладающую обшивку из сучковатой сосны, и не только потому, что она была в хорошем состоянии. «Это придает дому деревенский шарм Вермонта», — говорят супруги, управляющие творческой студией The 1909. «Нам нравится, как он освещает свет в конце дня. Мы также думаем, что от этого в нашей каюте пахнет потрясающе.»

Тесная кухня Eichler получила обновление за 49 тысяч долларов

В Сан-Хосе, Калифорния, дизайнер интерьеров Кэти Хонг открывает тусклую тесную кухню, чтобы лучше обслуживать молодую семью.

Кухня площадью 150 квадратных футов в 1963 году Дом Эйхлера в Сан-Хосе, Калифорния, был преобразован в яркое, функциональное, подходящее для семейного отдыха пространство. Отремонтированная однажды в 80-х годах, предыдущая кухня имела L-образную форму, которую владельцы хотели заменить островком и стойкой для завтрака. для лучшего кровообращения.Им требовалась дополнительная стойка и место для хранения вещей, при этом кухня оставалась открытой и незагроможденной. Дизайнер интерьеров Кэти Хонг из Cathie Hong Interiors удовлетворила их запросы, изменив площадь и ориентацию кухни, открыв тесную форму, чтобы с комфортом разместить остров. Работая со строителями Arnold’s Custom Homes, Kitchens & Baths из Санта-Клары, Хонг удалил всю оригинальную мебель, бытовую технику, кладовую и деревянные панели, а также заменил старое окно окном с двойным остеклением.

Тюремный автобус стал первым домом для пары за 26 тыс. Долларов

Молодая пара превращает 31-футовый автобус Chevy B6P 1989 года выпуска, который раньше был транспортным средством для тюрем, в очаровательный крошечный дом.

Когда Миг и Бен Порье жили в штате Мэн в 2016 году, они купили на Craigslist автобус длиной 31 фут за 8000 долларов, планируя превратить его в свой первый дом. Автобус, ранее служивший тюремным транспортным средством и передвижным командным центром Департамента Шерифа в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, имел легендарную историю, и его предыдущий владелец планировал переделать автобус самостоятельно.После того, как он отказал нескольким другим потенциальным покупателям, которые хотели разобрать его на запчасти, он был взволнован тем, что связался с Пуарье. В течение следующих двух лет Порье проводили большую часть выходных, работая над автобусом, превратив его в дом площадью 165 квадратных футов.

Современная ванная комната в стиле ретро за 17 тысяч долларов.

Детская любовь клиента к терраццо и минималистскому образу жизни вдохновляет дизайнерский бар Detroit на современную трансформацию устаревшей основной ванны.

Очарованная Instagram-лентой Design Bar Detroit, клиент обратилась в студию дизайна интерьеров с предложением ремонта ванной комнаты, который она придумала «Итальянская антиутопия 60-х».«Человек, который много путешествовал и не боялся экспериментального дизайна, клиент искал современную реконструкцию, которая подчеркнула бы терраццо — материал, который она любила с детства, — и дополнила бы ее минималистский образ жизни, а также эстетику ее лофта». Мыслим между нами и клиентом «, — говорят Лиза Бэкус и Андреа Ричардсон, основатели Design Bar Detroit. Ремонт, завершенный чуть более чем за 17 000 долларов, лишил главную ванную комнату площадью 40 квадратных футов до гвоздей и представил новые материалы и приспособления. создать яркую, модернизированную и модернизированную главную ванную комнату с улучшенными функциями освещения.»

Пара SoCal обновила свой Fixer-Upper за 63 тысячи долларов

Не боясь запачкать руки, творческая пара с ограниченным бюджетом превратила свое бунгало Mission Viejo в шикарное жилище для своей растущей семьи.

К тому времени образ жизни блогер Джанель Бернетт и ее муж Джордж были готовы реконструировать свое бунгало площадью 2000 квадратных футов в Мишн-Вьехо, Калифорния, она была уже на втором месяце беременности. Неустрашимая, она закатала рукава и — с большой помощью Google и YouTube — нырнула с головой в ремонт кишечника, который закончился как раз к тому, чтобы пара встретила свою дочь Сиенну.Несмотря на отсутствие какого-либо предыдущего опыта, пара преобразила свой дом, потратив всего 63 тысячи долларов. От вестибюля и гостиной до четырех спален динамичный дуэт вдохнул новый характер в устаревший дом.

Эти временные дома для клиентов из группы риска стоят менее 200 тыс. Долларов

Флоридская фирма Process Architecture предлагает ряд современных, доступных по цене домов с низким уровнем обслуживания, которые помогают клиентам, живущим с ВИЧ / СПИДом, и бездомной молодежи ЛГБТ снова встать на ноги.

Дизайнерская фирма Process Architecture из Орландо отстаивает целебные свойства архитектуры — менее чем за 200 000 долларов за дом.При поддержке Aspire Health Partners, крупнейшей во Флориде некоммерческой организации по вопросам психического здоровья, эта фирма спроектировала и построила доступное временное жилье для обслуживания людей из группы высокого риска ВИЧ / СПИДа и бездомной молодежи из числа ЛГБТ. «Эта новая модель доступного жилья не только функциональна, но и служит психологическим и эстетическим целям людей, ведущих продуктивную жизнь без наркотиков», — объясняют архитекторы. Прототип, получивший название Aspire House, был профинансирован в рамках программы HUD HOPWA (Жилищные возможности для людей с ВИЧ / СПИДом).

Денверская кухня получила красивый макияж из IKEA всего за 7,8 тысячи долларов

Плохо спроектированная кухня в доме 1940-х годов в Денвере была отремонтирована по доступной цене с использованием продуктов IKEA и предметов домашнего обихода.

Табита Шекспир, основательница блога о моде и образе жизни в Колорадо Tabitha Lane, недавно реконструировала кухню площадью 100 квадратных футов в своем доме 1940-х годов, используя в основном мебель и бытовую технику IKEA. Шекспиру не нравился внешний вид старого помещения, но больше всего ее беспокоило отсутствие разделения между гостиной и кухней.«В конце концов, я решил выпотрошить всю кухню и начать с нуля. Я с самого начала знал, что хочу кухню ИКЕА, потому что цены и варианты хранения непревзойденны. Поскольку это такое маленькое пространство, я хотел максимально использовать его , — говорит Шекспир. Она закупила всю мебель и бытовую технику в IKEA и смогла завершить реконструкцию всего за 7 830 долларов.

Уютная студия возвышается над гаражом в Лос-Анджелесе за 220 тысяч долларов

Вдохновленная недавним законом штата, направленным на уменьшение нехватки жилья в Калифорнии, семья Лос-Анджелеса обращается к архитектору Мартину Фенлону с просьбой добавить ADU на свой задний двор.

Когда законодатели Калифорнии упростили и сделали более доступным для домовладельцев строительство дополнительных жилых домов (ADU), семья из Лос-Анджелеса вскоре присоединилась к усилиям по облегчению жилищного кризиса в штате. Клиенты, молодая пара с двумя маленькими детьми, обратились к местному архитектору Мартину Фенлону с просьбой создать компактную и экологически чистую однокомнатную квартиру наверху своего отдельного гаража в Лос-Фелисе, районе на склоне холма, где они прожили более пяти лет. Работая в сжатые сроки — чуть больше года, Мартин построил пристройку площадью 350 квадратных футов — названную Rodgers ADU в честь клиентов — общей стоимостью 220 722 доллара.

Дизайнерский дуэт придает современный вид своему лофту в Сан-Франциско за 70 тыс. Долларов

Домовладельцы Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт взяли на себя большую часть работы по преобразованию устаревшего дома в современный городской лофт площадью 700 квадратных футов.

Когда в 2015 году они впервые вошли в свой лофт Mission District, Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт знали, что нашли то, что искали, хотя поверхностные впечатления были обманчивыми. «Интерьеры были уродливыми, запятнанными и полностью устаревшими», — рассказывают супруги Дуэллу.«Предыдущий арендатор курил внутри дома сигареты почти десять лет, так что это было особенно уныло и напоминало капсулу времени из 90-х». Несмотря на это, с таким прекрасным расположением и без каких-либо структурных или внешних проблем пара — она ​​дизайнер, а он архитектор, оба в Tiny Monster Design — знала, что они нашли идеальный чистый холст на чердаке. «У нас обоих была фантазия о городском лофте, и это пространство было нашей возможностью не только воплотить его в жизнь, но и спроектировать», — говорят супруги.

Airstream Sovereign 1972 года превращается в семейный дом за 23 тыс. Долларов

Супруга из Арканзаса Коллин и Зак Кашио потратили два года на капитальный ремонт самолета Airstream Sovereign 1972 года, где теперь они живут со своими сыновьями Эзрой и Харви и австралийской овчаркой Луной.

Прежде чем приступить к ремонту своими руками, Кашиос знали, что Airstream станет их постоянным домом, поэтому он должен быть практичным и подходящим для семейного отдыха. За 23 000 долларов они превратили уставший на вид кемпер в дом, где мальчики могли играть со своими игрушками; спальня, отделенная от гостиной; и большая кухня, на которой установлен холодильник размером с квартиру, 24-дюймовую духовку, 24-дюймовую плиту и микроволновую печь.

Стеклянный дом середины века обновлен за 299 тысяч долларов

Спасенный от сноса консольный дом в Мичигане становится изысканным убежищем с великолепным внутренним и внешним соединением.

Этот особняк на одну семью в Блумфилде, штат Мичиган, известный как Treehaus, олицетворяет культовый стиль модернизма середины века. Владелец Шейн Плиска, президент компании по ландшафтному дизайну Planterra, наткнулся на этот дом в 2012 году, когда его собирались сносить. Хотя он был оценен в 0 долларов, Плиска оценила естественную красоту этого места и простую современную архитектуру, которую представлял дом. В течение следующих нескольких лет он старался тщательно восстановить дом до его современных корней.Процесс начался с загадки, так как Плиска стремилась раскрыть первоначального архитектора резиденции. Современные массирования середины века заставили многих поверить в то, что это работа великого Мис Ван дер Роэ. В ходе исследования Плиска обнаружила, что это работа Эдвина Уильяма де Косси, создателя архитектуры «Сарасота Модерн» и одного из сотрудников знаменитого архитектора Поля Рудольфа.

Творческая пара в Миннеаполисе построит многоцелевую студию на заднем дворе за 18 тысяч долларов

Крытая черепица Fish Scale Studio площадью 195 квадратных футов включает в себя библиотеку, уголок для чтения и рабочую станцию ​​- и она сделана своими руками внутри и снаружи.

Творческая пара Майкл и Кристина Хара построили убежище для детей в нескольких шагах от их черного хода благодаря недавней поправке к строительному кодексу Миннеаполиса, которая позволяет вспомогательным сооружениям площадью менее 200 квадратных футов обходить традиционный процесс выдачи разрешений. Харас реализовал проект под названием Fish Scale Studio более восьми месяцев. Они сделали все проектирование и строительство сами — всего за 18 275 долларов — чтобы освободить, как объясняет Майкл, «пространство для творчества и передышки в нашем хаотичном, заполненном маленькими детьми доме».

Построенный менее чем за 10 тысяч долларов кабинет-кабинет расширяет лофт в Сан-Франциско

Архитектор Ребаль Кнайзех не переезжает, а разрабатывает гибкую мобильную спальню со встроенным местом для хранения вещей.

Архитектору Ребалу Кнайзе и его жене понравился их лофт открытой планировки площадью 1000 квадратных футов в Сан-Франциско, но по мере того, как их новорожденный превратился в малыша, а его коллекция игрушек соответственно увеличилась, им стало требоваться больше места. Сопоставив стоимость переезда со стоимостью добавления квадратных футов, Кнайзех придумал умное решение в виде гибридного «кабинета».«Куб площадью 75 квадратных футов обеспечивает спальню для ребенка, место для развлечений для взрослых и столь необходимое место для хранения вещей для всех.

Гараж превращается в студию в стиле эпохи Возрождения за 102 тысячи долларов

Гараж в Торонто преображается by Anya Moryoussef Architect в просторную четырехкомнатную студию всего за 102000 долларов.

На заднем дворе дома в центре Торонто местная дизайнерская студия Anya Moryoussef Architect превратила гараж на одну машину в многофункциональное, светлое рабочее пространство, которое умело противоречит его компактным размерам в 325 квадратных футов.Заказчик — бывший архитектор, который сейчас работает из дома сценаристом и арт-директором — предъявил высокие требования к небольшому пространству. Он запросил не только рабочее место и отдельную гостиную, но и много места для хранения своей коллекции произведений искусства и сценариев, а также место для своего золотистого ретривера Олли.

Пара на Мауи построила крошечный дом вне сети за 45 тысяч долларов

Крошечный домик на колесах площадью 360 квадратных футов, построенный по индивидуальному заказу, представляет собой доступный автономный рай для семьи из трех человек на Гавайях. .

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля. «Вместо того, чтобы платить часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина. «Также помогло то, что мой муж происходил из семьи плотников, что сильно повлияло на наше решение, потому что у нас были инструменты и навыки для выполнения этого проекта.«Самопровозглашенный« труд любви », крохотный домик занял у пары два года между работой на полную ставку. Амбициозный дизайн / постройка также усложнилась из-за одновременного планирования свадьбы парой. Благодаря своему стесненному бюджету в 45000 долларов молодожены сделали всю работу сами с помощью отца Шейна, мастера-плотника.

Бруклинский Браунстоун получил яркий ремонт за

0 долларов Heights, они точно знали, какой архитектор им нужен для этой работы — Александра Баркер из BFDO Architects.

Когда бруклинская пара Томас и Джон нашла полуразрушенный коричневый камень в Краун-Хайтс, они знали, к кому обратиться за ремонтом: Александре Баркер из BFDO Architects. Они сказали ей, что современный, цельный подход был ключевым, но они также не хотели терять какие-либо оригинальные детали во время обновления. В целом после ремонта получится дом площадью 2000 квадратных футов, где у Томаса и Джона будут две спальни и две с половиной ванных комнаты, а в подвале будет сдаваемая квартира. Все это будет стоить 910 700 долларов, что, безусловно, немалые деньги, но команда Баркера и пара нашли способы сократить расходы там, где они могли.

В унылой обители 70-х в Южной Калифорнии отремонтировали внутренности за 196 тыс. Долларов

В новой кухне и основной ванной комнате дома дизайнер Корин Маджо из CM Natural Designs создает смелые моменты с помощью высококонтрастной палитры, согретой деревом.

До капитального ремонта в этом доме 1973 года в Энсинитасе, Калифорния, преобладала тусклая кухня, все еще оснащенная оригинальными шкафами из темного дерева. Команда выпотрошила его в полной реконструкции, которая также включала открытие основного уровня, установку паркетных полов повсюду и повторную отделку камина в гостиной.Пристройка ко второму этажу площадью 500 квадратных футов теперь включает в себя основной люкс, включая ванную комнату и индивидуальный шкаф, с новой лестницей, соединяющей два уровня.

Роли в колониальном стиле заново изобретают за 260 тысяч долларов

Загородный колониальный дом в Роли, Северная Каролина, наполнен светом и видами на сад после ремонта и дополнения, выполненного домовладельцем-архитектором Доном Кранбулем.

Чтобы превратить свой колониальный дом 1981 года в залитый солнцем дом, архитектор Дон Кранбуль начал с демонтажа гаража.«Цель заключалась в том, чтобы превратить замкнутый, обращенный внутрь колониальный ящик в открытый прозрачный объем, связанный с природой», — сказал Кранбюль, руководитель фирмы Clark Nexsen. За вычетом малоиспользуемого пристроенного гаража появилась двухэтажная пристройка площадью 1200 квадратных футов. Затем Кранбюль приступил к полной реконструкции интерьера площадью 2100 квадратных футов. На первом этаже пристройки теперь находится обшитая кедром рабочая комната. Недавно открывшиеся жилые помещения украшены окнами от пола до потолка, из которых открывается вид на сад.Кранбюль установил главную спальню на втором этаже пристройки, а затем соединил ее с другими спальнями второго этажа и лестницей через стальной мост.

Ванная комната в гостевом доме 1920-х годов претерпела смелые изменения за $ 34 800

В доме 1925 года, спроектированном модернистским архитектором Рудольфом Шиндлером, крошечная ванная комната подверглась серьезному и смелому ремонту.

В 1925 году австрийско-американский архитектор-модернист Рудольф Шиндлер спроектировал дом Левина в районе Лос-Фелиз в Лос-Анджелесе.Расположенный через дорогу от Ловелл-хауса Ричарда Нейтры, дом и его бывшие помещения для прислуги (сегодня используемые как гостевой дом) демонстрируют характерное для Шиндлера использование нескольких сложных плоскостей, ярких цветов и теплых текстурных материалов. Стефанос Полизоидес отреставрировал дом в 1984 году, а коллективная студия Taryn Bone of Bone недавно отремонтировала гостевую ванную комнату.

Эта модная многосемейная подушка в Остине стоит менее 515 тысяч долларов

Расположенный в Восточном Остине, штат Техас, Maude Street House by Murray Legge выполняет уникальную задачу по объединению трех единиц под одной крышей.

Некоторые говорят, что два лучше, чем один, но когда дело доходит до дизайна, три — это магическое число. Как самопровозглашенный энтузиаст дизайна, писатель Алехандро Пуйана построил несколько домов на одну семью по всему Остину. Но когда он нашел эту недвижимость в восточной части города, он понял, что чем больше, тем лучше. «У Алехандро были очень конкретные идеи об основных элементах, которые он хотел включить в дом», — говорит архитектор Мюррей Легге, работавший над проектом вместе с Puyana. «С самого начала он хотел построить на участке два дома: основное жилище, в котором он будет жить, и вспомогательное жилище (ADU), которое он мог бы продать.Легг говорит, что клиент также хотел включить гостевой номер без кухни, чтобы друзья и семья могли останавливаться в них во время посещения. Действительно, разместить три жилых помещения на одном участке — большой подвиг, не говоря уже о том, что он дорогостоящий. Однако Легге и Пуяна работали вместе, чтобы снизить расходы. В общей сложности ремонт обошелся в 512 750 долларов США, при этом основной дом обошелся немногим более 331 тыс. долларов.

Дополнительная литература:

36 Потрясающие «До и после» Ремонт современного дома

Общие Проблемы при ремонте дома и как подготовить

По-своему ремонт может быть не менее захватывающим и полезным, чем строительство нового дома с нуля.Может быть, вы годами жили в доме и решили, что пора его немного обновить, или, может быть, вы купили старую собственность, которая нуждается в хорошей дозе TLC, прежде чем она станет домом мечты. Ремонт дает вам возможность оформить любое пространство в соответствии с вашими потребностями. Есть что-то действительно замечательное в том, чтобы преобразовать то, что есть, в то, что возможно, но путь к идеальному отремонтированному дому редко проходит гладко. Время может быть тяжелым для домов, и как только начинается ремонт, довольно часто можно найти ранее неожиданные проблемы, скрывающиеся под этими старыми обоями.

Хотя скрытые проблемы могут возникнуть с любым проектом ремонта, они никогда не должны мешать вашей мечте о вашем доме. Мы десятилетиями занимаемся строительством и ремонтом, а значит, повидали многое. Мы знаем, что может пойти не так, и знаем, что нужно, чтобы все исправить. Когда дело доходит до типичных вопросов ремонта, знать, что искать и чего ожидать, — это половина дела. Вот почему сегодня мы поговорим о проблемах, с которыми мы сталкиваемся чаще всего, о том, как они могут повлиять на проект ремонта и что с ними нужно делать.

Повреждение водой

Ущерб, причиненный водой, — серьезная, но частая проблема для домовладельцев, и это причина многих головных болей при ремонте. Иногда это начинается с протечки в крыше, которая может оставаться незамеченной, пока вода не пробьется сквозь потолок. Повреждение водой также может быть вызвано неисправной сантехникой: сломанной или негерметичной трубой. Это может быть подло. В некоторых случаях вы можете даже не осознавать, что произошла утечка, пока стены не откроют для ремонта. Ущерб, нанесенный водой, также может быть значительным, в первую очередь наводнение.Как бы то ни было, последствия могут быть очень серьезными: от гнилого дерева и штукатурки до плесени, грибка и термитов. Если во время ремонта будет обнаружено повреждение, нанесенное водой, ваш строитель прежде всего позаботится о том, чтобы все структурные и кровельные проблемы были решены и полностью отремонтированы. Возможно, им потребуется привлечь ряд специалистов для решения второстепенных вопросов, таких как удаление плесени, чтобы обеспечить безопасную и здоровую среду в вашем доме для вашей семьи.

Трещины в фундаменте и другие проблемы

Обнаружение трещины в фундаменте во время ремонта входит в список кошмаров домовладельцев.Иногда проблема диагностируется по появлению трещин в стенах и полах, щелей по краям комнат или прилипших дверей и окон. Иногда проблема обнаруживается во время работы сайта. Фундаменты не всегда выдерживают испытание временем: иногда цемент, используемый в старых домах, может начать крошиться. В старых домах могут быть проблемы с классификацией, которые повлияли на сток воды: задержанная вода может вызвать расширение почвы под домом, угрожая целостности фундамента. Вес дома и оседание земли под ним также могут оказывать давление на фундамент, вызывая растрескивание и коробление бетона.Что бы ни стало причиной повреждения фундамента, исправить это может быть очень дорого.

При подозрении на трещины в фундаменте инженер-строитель должен осмотреть дом, чтобы увидеть, насколько серьезна проблема, и порекомендовать план ее устранения. Ваш строитель может устранить повреждение несколькими способами. В некоторых случаях стальных распорок, прикрепленных к дому, может быть достаточно для стабилизации фундамента. В других случаях может потребоваться подкрепление фундамента спиральными винтами или бетонными опорами. В самых крайних случаях может потребоваться совершенно новый фундамент.

Когда мы строим наши новые дома, мы используем структурные фундаменты, чтобы продлить их потенциальный срок службы и обеспечить безопасность и долговечность постройки. Перед заливкой плиты помещаются специальные пустотелые боксы (также известные как пустотные формы). Пустотные ящики защищают бетон во время схватывания, что может сделать фундамент более прочным. Они также позволяют почве набухать и сдвигаться, не растрескивая фундамент.

Небезопасные материалы

Иногда «они не делают их такими, как раньше» по уважительным причинам.Во время ремонта могут появиться старые опасные материалы, и с ними придется разбираться. Эти опасные материалы требуют особого обращения и утилизации. У Агентства по охране окружающей среды (EPA) есть правила и рекомендации, которым должен следовать ваш строитель. Законы различаются в зависимости от юрисдикции, но во многих случаях может потребоваться вызов лицензированных посредников и специализированных подрядчиков для обеспечения безопасного и эффективного решения этих проблем.

• Свинец представляет серьезную опасность для здоровья, которая обычно проявляется при ремонте старых домов.Иногда его можно найти в лакокрасочных покрытиях интерьера или экстерьера, а также в старых водопроводных трубах.

• Асбест иногда попадает за стены, в подвал, на чердак или в потолок. В некоторых случаях безопаснее оставить его там, где он есть, и сдержать его. В других случаях его должен будет удалить специалист.

Сантехнические и электрические работы устаревшие

Строительные нормы и правила со временем меняются, и ваш проект ремонта может выявить, что ваши водопроводные и электрические системы настолько стары, что уже не соответствуют нормам.

• В старой сантехнике до 1960-х годов обычно использовались оцинкованные трубы. Они подвержены коррозии, засорению и утечкам. Эти старые оцинкованные трубы следует заменить по состоянию здоровья и для защиты вашего дома от повреждений, причиненных водой в будущем. Обычные современные материалы для труб включают ПВХ, ХПВХ или медь. Мы используем самые современные трубы из полиэтиленгликоля, поскольку они более гибкие, простые в использовании, быстрее устанавливаются и намного дешевле, чем медные. Кроме того, он намного надежнее меди или ХПВХ.

• В лучшем случае старая электропроводка может не соответствовать требованиям современных приборов. В худшем случае это может создать опасный риск возгорания. В любом случае лучше всего сделать все необходимое, чтобы привести его в соответствие с нынешними стандартами. Обычно это включает в себя проверку того, что все розетки заземлены. Ваша проводка также должна включать прерыватель цепи замыкания на землю или GFCI. Этот автоматический выключатель отключит электроэнергию в случае замыкания на землю (за 1/40 секунды) и поможет предотвратить возгорание в доме.

Слои плохого ремонта

Иногда вы не первый человек, который пытается перестроить или отремонтировать дом. Множество домовладельцев, выполняющих плохой ремонт на протяжении нескольких поколений, могут оставить в наследство проблемы, устранение которых может быть дорогостоящим. Когда начнется ваш ремонт, можно будет обнаружить археологические раскопки, полные некачественной обработки. Дрянную пристройку, неровные столярные изделия и старые ошибки, допущенные домашними мастерами или неопытными подрядчиками, возможно, придется разобрать, прежде чем можно будет выполнять какие-либо новые работы, или вы можете рискнуть испортить окончательную отделку и результат.

Как подготовиться к неожиданностям во время ремонта дома

Этот список может показаться устрашающим, если вы прочитаете все в таком виде, но он не должен отпугивать вас от идеи ремонта. Есть ужасные истории, но в руках опытного строителя эти ремонтные работы (и многие другие) становятся повседневной работой. Вы также можете предпринять шаги, чтобы быть максимально готовыми к любым непредвиденным проблемам.

Обзвон экспертов в начале

Чем раньше вы привлечете на место опытных специалистов, тем лучше.Строители и инженеры могут помочь вам понять, на что вы смотрите, прежде чем погрузиться в проект. Если вы заранее знаете, с чем вы можете столкнуться в процессе ремонта, все будет намного проще (никто не любит неприятные сюрпризы в середине проекта). Когда у вас будет хорошее представление о масштабах проекта, ваш архитектор и строитель могут работать вместе, чтобы решить любые проблемы, чтобы вы и ваш дом могли двигаться вперед в красивое, удобное и конструктивно прочное будущее!

Оставайтесь гибкими, оставайтесь позитивными

Адаптивность и чувство юмора помогут вам далеко продвинуться в проекте ремонта.Это легче сказать, чем сделать, когда вы сталкиваетесь с чем-то, что выходит из левого поля, но это действительно имеет значение. Если вы выбрали преданную, опытную и надежную команду, вы можете положиться на нее, чтобы помочь вам в процессе ремонта без проблем, несмотря ни на что. Благодаря хорошей организации и тесному общению вы и ваш строитель сможете справиться со всем, что возникнет. Не позволяйте стрессу от ремонта испортить впечатления для вас и вашей семьи: это то, чему мы научились за 30 лет работы.Мы делаем упор на поддержание крепких, позитивных отношений превыше всего, даже когда что-то расстраивает. В конце концов, это всегда того стоит.

Создайте пространство для маневра в своем бюджете

Проблемы с ремонтом может быть значительно сложнее решать, если у вас заканчиваются деньги. Обеспечение себе хорошей прибыли для любых непредвиденных расходов, которые могут возникнуть, — это один из лучших способов снизить уровень стресса на протяжении всего проекта.Таким образом, если ваш ремонт вызывает больше проблем, чем вы думали, вам не придется менять свои планы или сокращать отделочные работы, чтобы восполнить это. Вы можете просто объединиться со своим строителем и двигаться вперед, пока ваш дом не станет всем, на что вы надеялись.

Ремонт дома — один из самых приятных проектов: преобразования и радость, которую испытывают наши семьи от конечного результата, делают все стоящим. Если вы планируете проект ремонта, но нервничаете по поводу возможных изменений, свяжитесь с нами.Мы будем рады помочь вам расслабиться.

10 советов, как отремонтировать свой дом красиво, но экономично

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Вы делаете ремонт, потому что хотите, чтобы ваш дом выглядел красивее и чувствовал себя комфортнее. Рассматривайте план ремонта дома как бизнес-план или как особый проект, который вы начинаете с нуля.

Shutterstock

Если вы нанимаете архитектуру, он планирует для вас, но если вы хотите сэкономить, первый шаг — взять на себя ответственность за проект и сделать это для себя. В этой статье мы делимся некоторыми идеями о том, как отремонтировать свой дом с ограниченным бюджетом?

Ключ к бюджетному, но красивому ремонту вашего дома — это, прежде всего, эффективное планирование всего процесса. В следующих разделах будет показано, как вы можете разделить все планы ремонта на подпланы в соответствии с имеющимся у вас пространством и эффективно отремонтировать свой дом.Если вы хотите узнать о 10 лучших способах отремонтировать свой дом красиво, но экономично, то прочтите ниже:

Разделяй и властвуй

Как упоминалось ранее, эффективное планирование является ключом к эффективному ремонту. Если вы ремонтируете себя, вам нужно сосредоточиться как на большей картине, так и на более мелких деталях. Возможно, вы слышали фразу «целое больше, чем сумма его частей», вы можете применить ту же стратегию к своему проекту ремонта дома и разработать план ремонта для каждой части вашего дома.Если вы нанимаете архитектора для ремонта, он оценит ваши требования, а затем произведет ремонт. В этом случае, поскольку вы отвечаете за свои обязанности, вы проведете мозговой штурм, напишете конечную цель для каждого помещения в доме и определите общую цель, а затем перейдете к:

Составление бюджета

Поскольку вы хотите Чтобы отремонтировать свой дом экономно, вам важно определить общие требования / лимит расходов. При составлении бюджета важно помнить, что вы не можете переоценить свой бюджет, занизить его, а затем перейти к поиску вещей, которые вам нужны.

Исследования

Вы будете удивлены количеством вариантов, которые у вас есть, как только вы начнете свое исследование. Красивую лампу, которая вам понравилась в элитном магазине, можно купить по более низкой цене и в другом месте. Итак, ремонтируя свой дом в рамках бюджета, помните, что если вы исследуете, чтобы найти мебель, которая вам нравится, краску, которую вы хотите, или украшения, которые вы хотели бы в своем доме, вы, вероятно, найдете большинство принадлежностей по недорогой цене. Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, комиссионных магазинов и магазинов подержанной мебели и посмотрите, как далеко вы зайдете.Пошаговые инструкции о том, как украсить свой дом красиво и экономично, читайте ниже:

Двери создают первое впечатление

Первое впечатление о вашем доме — это ваша дверь. Если вы не можете полностью поменять дверь, и если ваша существующая дверь находится в хорошем состоянии, вам следует перекрасить дверь. Ваши двери также могут влиять на освещение вашей комнаты, и вы могли бы извлечь выгоду из этой замечательной техники интерьера, разработанной Эми Лау: «Имея дело с темной комнатой, какой бы цвет ни использовался на стенах, я крашу потолок, отделку и двери. того же цвета, но на 50 процентов светлее.Слишком много одного оттенка может заглушить пространство ». Итак, при бюджетном ремонте, если вы перекрашиваете дверь, попробуйте использовать разные оттенки в зависимости от концентрации света в вашем доме, чтобы оптимизировать освещение вашего дома так, как вы хотите.

Краска влияет на освещение

Как упоминалось ранее, окраска влияет на освещение, и при ремонте дома вы можете выбрать новую краску. В том случае, если вы уже ограничены в средствах, покупка поддонов разного цвета может показаться нелогичной.Если у вас ограниченный бюджет, выберите черно-белую палитру, она придаст вашему дому современный изысканный вид, и у вас будет гарантия, что вы никогда не ошибетесь с белым или черным.

Маленькие комнаты не должны выглядеть маленькими

Если вы делаете ремонт, чтобы маленький дом выглядел больше, недорогой и красивый способ достичь этой цели — использовать зеркала. Это недорогая техника, но ее использовал один из самых известных архитекторов своего времени, сэр Джон Соун, который использовал зеркала в зале для завтраков своего лондонского дома.

Кухни и кладовые

Если вы украшаете / ремонтируете свой дом, вы, вероятно, пытаетесь убрать беспорядок и максимально увеличить пространство для хранения. Максимальное использование кухни поможет вам свести к минимуму проблемы с хранением. Чтобы сделать это с ограниченным бюджетом, вы можете сделать кухонные шкафы или хранилища из вторсырья у себя дома или воспользоваться комиссионными магазинами в вашем районе.

Никто не знает ваше кухонное пространство лучше, чем вы, и ваши потребности в хранении. Строительство кухонных шкафов для хранения своими руками не только поможет вам сэкономить деньги и повторно использовать старые материалы в вашем доме, но также гарантирует, что вы строите именно то, что вы необходимость.Если у вас уже есть шкафы, которых достаточно для хранения, вам не нужно их заменять, вы можете просто перекрасить их, чтобы ваша кухня выглядела как новая.

Свет проникает через окна

По словам Марка Эпплтона, «половина впечатлений от жизни в помещении — это вид на улицу». Поэтому при ремонте дома установите большие окна. Однако у вас может не хватить бюджета на замену окон, в этом случае поиграйте с краской и покрасьте окна на оттенок светлее, чем остальная часть комнаты, чтобы максимально увеличить количество света, проникающего через окна.

Ремонт ванной комнаты

Вы будете удивлены количеством недорогих, но качественных товаров, которые вы можете приобрести для ремонта своей ванной комнаты. Если вы хотите установить новое приспособление для унитаза, вы можете ознакомиться с нашим унитазом Toto, а если вы не планируете устанавливать какие-либо новые предметы, вы можете отремонтировать существующий унитаз, изменив краску, изменив краски на корпусе и отрегулировав давление душа. и т. д.

Ремонт пола

Если у вас ограниченный бюджет, ремонт пола может показаться дорогим, и если вы не можете найти укладку напольного покрытия в рамках своего бюджета, вам следует инвестировать в ремонт всего остального в соответствии с вашим дизайном пола.

Ключ к обновлению или косметическому ремонту вашего дома красиво, но недорого — это разработать для себя цель и нарисовать полную картину того, что вы хотите, а затем шаг за шагом отремонтировать каждую часть вашего дома, как указано выше.