Расстояние между постройками на дачном участке: Что нужно знать для начала строительства дома?| СНиПы

Что нужно знать для начала строительства дома?| СНиПы

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).х>

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния,м
	А	Б	В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м.

От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в “Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2. 1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков  – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

или

Все что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п	Наименование	Ссылка
1.	Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м.	СНиП 30-02-97* п.4.7*
2.	Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда.	СНиП 30-02-97* п.6.6*
3.	Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются	СНиП 30-02-97* п.6.5*
4.	Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания	СНиП 30-02-97* п.6.2*
5.	Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15	СНиП 30-02-97* п. 6.5* Тб 2*
6.	Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.	СНиП 30-02-97* п.6.8*
7.	Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м	СНиП 30-02-97* п.6.7*
8.	Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев	ТСН ПЗП-99 МОп. 5.19
9.	Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев	СанПиН 2.1.4.027 п.8.1*
10.	Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами	СанПиН 2.1.4.027 п.8.2*

После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Каким должно быть расстояние между постройками на дачных участках

Главная \ Новости \ Каким должно быть расстояние между постройками на дачных участках 13.03.2019 18:32

Владельцы дачных участков убеждены, что правомочны строить и сажать на них все, что пожелают. Есть ограничения, установленные на законодательном уровне. Они изложены в положениях СНиП 30-02-97. Согласно законодательству, загородный поселок рассматривается в качестве сообщества и частного случая малоэтажной застройки. Необходимость нормативного регулирования возникла в силу технического и социального критериев.

Ограничения по постройкам на дачных участках

Есть требования по расстоянию между домами, в основу которых заложено соглашение по соблюдению требований пожарной безопасности. Деление домов по типам зависит от горючести стройматериалов, из которых они возведены. Максимальное расстояние — 15 метров — установлено для построек, созданных из сэндвич-панелей или древесины. Менее жесткие требования распространены на кирпичные здания с деревянными перекрытиями, монолитные и блочные коттеджи. Между ними должно оставаться от 10 метров.

Мягкие правила распространяются на постройки из негорючих материалов:

• самое маленькое расстояние — от 6 метров;
• при использовании деревянных перекрытий оно повышается еще на 2;
• от садового душа или бани дома отделяются на 8 метров.

Это минимальная норма, на которую должны быть удалены друг от друга туалет и колодец. Требование также касается объектов, находящихся на нескольких смежных участках.

Согласно СНиПу, регулируется удаленность построек от границы дачного участка. Жилой дом можно возводить только на расстоянии 3 метров от нее. Замер выполняется от цоколя или от стены, если нет навеса, крыльца или козырька. При наличии таких дополнений расстояние считается от них.

Важные особенности регулирования по СНиПу

Чтобы построить каменный мангал, беседку или сауну, достаточно отступить хотя бы метр. Исключением станут вольеры для кроликов, кур, другой домашней птицы. Они должны находиться на удалении от забора 4 м. Хозпостройки разрешается пристраивать к жилым комнатам. Примером служит дом с встроенным гаражом. В этом случае замеры надо выполнять по отдельности.

На дачных участках есть требования не только к расположению построек. Они касаются высадки деревьев. Хвойные растения, орех, черешню, грушу или яблоню разрешается сажать на удалении 4 метра от забора. Среднерослые деревья — 2, кусты — 1. Если требования СНиПа нарушены, дачники могут пожаловаться на соседа. Итогом станет демонтаж строений, возведенных с нарушениями.

« Назад

Помощь с получением ипотеки

Предоставляем помощь в получении ипотеки на покупку земельного участка, жилого дома, садового дома, квартиры.
Быстро и под хороший %. Подробнее »

нормы планировки и застройки дачных (садовых) участков

Обустраивая собственный участок, далеко не все задумываются о соблюдении тех или иных нормативных документов.

Сегодня действует ряд законодательных актов, регулирующих строительство. Основными являются: Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», а также СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Планировка участка под ключ

Узнать подробнее

При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила (СНиП), при этом СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории.

Планировка и застройка садовых участков

Рассмотрим СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», на которые следует ориентироваться при застройке участка.

Площадь садового (дачного) участка не менее 0,06 га (6 соток). Участок должен быть огорожен таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограждения высотой 1,5 м. Глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части и только по решению общего собрания.

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее чем — при использовании:

• камня — 6 метров,
• бетона — 8 метров,
• железобетона и других не горючих материалов — 10 метров,
• древесины, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов — 15 метров.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Нельзя также строить дом ближе чем:

• от красной линии улицы — 5 метров,
• от красной линии проезда — 3 метра.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов также должно быть не менее 5 метров.

При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Если все элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают на расстояние менее 50 см, то расстояние измеряется от плоскости стены, а если же данное расстояние более 50 см, то оно должно измеряться именно от данных выступающих частей.

Минимальное расстояние до границы соседнего участка должно быть:

• от садового домика — 3 м
• от постройки для содержания птицы и мелкого скота — 4 м
• от других построек – 1м
• от стволов высокорослых деревьев – 4м
• от стволов среднерослых деревьев – 2м
• от кустарника – 1м

Если на вашем участке есть хозяйственные постройки, которые находятся на расстоянии не более метра от границы участка соседей, то скат крыши необходимо делать на свой участок. Противопожарные же расстояния должны учитываться и между домами, которые находятся с разных сторон проезда.

Минимальные расстояния между постройками должны быть:

• От жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м.
• До душа, бани (сауны) — 8 м.
• От колодца до туалета и компостного устройства — 8м.

Указанные расстояния должны соблюдаться и между постройками на смежных участках. Если на вашем участке проживает мелкий скот или птица, то придется соблюдать ветеринарные и санитарные правила, связанные с их содержанием. Облучение помещений в период с 22 марта по 22 сентября должна составлять 2,5 часа, суммарная — 3 часа.

В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, тогда помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом.

Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Под дорожки, площадки и строения может быть использовано не более 25-30% площади, если вы владеете участком, площадь которого 0,06-0,12 га.

Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

Жилые строения проектируются с различной планировкой. Под жилым строением и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Устройство погреба не допускается под помещения для мелкого скота и птицы.

Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок).

Лестницы, ведущие на второй этаж (мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи дома. Параметры лестниц принимаются в зависимости от конкретных условий.

Инженерные коммуникации

Снабжение территории садоводческого (дачного) объединения хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев.

Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации. На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды.

Планировка участка под ключ

Консультация специалиста

Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

• при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев — 30-50 л/сут на 1 жителя,
• при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сут на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

• овощных культур — 3-15 л/м2 в сутки,
• плодовых деревьев — 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов — накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения — котел, печь и др.

Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки. В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

ВНИМАНИЕ! Любые отступления от утвержденных нормативов обязательно нужно согласовывать и утверждать в правлении СНТ, оформляя все документы официально.

Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать некоторые основные принципы:

• Наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры, зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения дачного участка (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов.
• Минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки.
• Кратчайшие расстояния для перемещения между постройками.
• Дом является основным объектом застройки участка. Поэтому разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, от которого будет зависеть остальная планировка участка, ориентация по сторонам света, рельефа местности, расположения построек на соседних участках.
• Как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка относительно красной линии.
• Строения на участке желательно располагать так, чтобы они защищали участок от господствующих ветров и не затеняли его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны.
• Хозяйственные постройки, гараж и сарай, пристраиваемые к дому (при минимальных размерах участка).
• Гараж, сарай, теплица, душ, туалет целесообразно размещать отдельно от дома вокруг хозяйственной площадки (такая компоновка целесообразна при вытянутом участке).
• Хозяйственный двор с развитым подсобным хозяйством целесообразно располагать отдельно от жилой части дачного участка.
• При большом участке с развитым хозяйством кроме подъезда с улицы желательно устраивать специальный хозяйственный подъезд с противоположной стороны.

Планировка участка под ключ

Консультация специалиста

ВЗГЛЯД / Каким должно быть расстояние между объектами на даче по новым правилам? :: Вопрос дня

В середине апреля в России вступил в силу новый свод правил (СП), касающихся застройки садовых участков. Из-за пандемии это событие прошло почти незамеченным, и отчасти незаслуженно, поскольку немалое количество россиян проектирует свои участки с оглядкой на СП. 

С 1998 года в России действовал СНиП 30-02-97, который регламентировал все дачное строительство: какие дома строить, на каком расстоянии от забора, какой эти самые заборы должны быть высоты, где расположить баню, компостные ямы и туалеты, а также многое другое. Его несколько раз актуализировали, последняя редакция была в 2011 году.

С 15 апреля 2020-го в стране действует новая версия – СП 53.13330.2019, в которой многие нормы пересмотрели. 

Основных изменения, пожалуй, два. Первое касается минимально допустимого размера участка. Было шесть соток (0,06 га), стало четыре (0,04). Это не значит, что всем дачникам придется уменьшать свои участки – новые правила обратной силы не имеют, так что касаются они лишь планировки новых СНТ и построек, которые пока не возведены. 

Но по большому счету это изменение – лишь формальность, поскольку в России минимально и максимально допустимые размеры земельных участков, в том числе предназначенных для садоводства, устанавливают власти регионов. В Вологодской области, к примеру, вполне законны участки даже в три сотки.

То есть участки меньше шести соток в стране давно являются нормой, и Минстрой своим новым сводом правил это просто зафиксировал. А это изменение, в свою очередь, потребовало и пересмотра допускавшихся ранее расстояний между объектами, часть из них сократили.  

Исключение касается расположения септиков, отдельно стоящих туалетов и компостных ям по отношению к соседскому участку. Раньше этот момент вообще никак не оговаривался – в СП было лишь прописано, что между постройками вроде туалета на вашем участке и соседским забором должно было быть не менее метра. Сейчас же в своде правил отдельно упомянули этот момент – от соседского забора до туалета, септика или компостной кучи должно быть как минимум два метра. А до стен соседского дома – и вовсе 12 метров. Это второе важное изменение.

Остальные – более мелкие. Например, крупные высокие деревья теперь могут быть на метр ближе к чужому забору – в трех метрах максимум. Расстояния внутри участка остались прежними – от дома до бани, душа, туалета или компоста – минимум восемь метров, от колодца до туалета или компоста – тоже восемь. До границы с соседями от дома должно быть три метра, от крупных хозпостроек вроде курятников или сараев – четыре, от кустарников – один метр.

Изменилась максимально допустимая высота заборов: была полтора метра, теперь – 1,8. Причем в документе отдельно прописано, что заборы по всему периметру участка рекомендуется делать сетчатыми, а не глухими. Иной вариант допускается только при письменном согласии соседей. 

И этот момент довольно показателен. Любой россиянин знает, что далеко не все заборы в стране сетчатые. Скорее можно сказать, что их минимум. И дело здесь не только в том, что большую их часть возвели еще до появления нынешних СНиПов и СП, многие появились и совсем недавно. Дело в том, что ни актуальный свод правил по застройке дачных участков, ни его предшественники не являются документами, обязательными к исполнению. 

В России есть федеральный закон «Требования к безопасности зданий и сооружений», к которому прилагается перечень под номером 1521 из более чем 70 ГОСТов и сводов правил, бывших СНиПов. Вот этим стандартам и правилам следовать нужно обязательно. СП 53.13330.2019 в их числе нет.

Он, точнее его предшественник, есть в другом списке, утвержденном приказом Росстандарта от апреля 2019 года. Это перечень ГОСТов и СП, которые можно применять добровольно. 

Минстрой даже сам косвенно подтверждал, что правилам застройки дач следовать совсем не обязательно. В 2015 году в письме-ответе на один из запросов говорилось, что все правила и стандарты, не включенные в список 1521, «утрачивают обязательность применения и применяются на добровольной основе». 

Так что следовать СП 53.13330.2019 хоть и стоит, ведь он составлен в том числе для того, чтобы сделать жизнь в садовых товариществах более комфортной, но делать это совсем не обязательно. И более того, решить спор в суде этот свод тоже не поможет, сослаться на него не получится как раз в силу его «добровольности». Единственный вариант – доказать, что, условно, нечистоты из стоящего вплотную к вашему забору соседского туалета отравили воду в вашем колодце. То есть показать суду конкретный ущерб. 

Какие нормы садового строительства существуют на сегодняшний день 

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/п	Материалы, использованные для строительства	Расстояние (м)
		1	2	3
1	Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы	6	8	10
2	Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево)	8	10	12
3	Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом)	10	12	15

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

• от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
• на таком же удалении должна быть компостная яма;
• важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
• уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
• хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
• если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
• гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел. :

• при использовании водопровода – 125 – 160л;
• при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС. Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

Нормы строительства на дачном участке в 2020 и 2021 году

Нормы строительства на дачном участке необходимо соблюдать наряду с другими требованиями закона. В случае нарушения норм и правил можно не только осложнить жизнь соседям, но и подвергнуться штрафам. А если планируется строение зарегистрировать в официальном порядке, то без соблюдения установленных законом норм осуществить это не получится.

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

• индивидуальные жилые дома;
• хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Материалы по теме

В новом законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества» фактически разграничены понятия «садовый дом» и «жилой». Также на практике для регистрации по месту жительства (по-страому — для прописки) необходимо признать строение пригодным для постоянного проживания, то есть жилым. А садовый дом — это здание строго сезонного использования, которое, однако, может быть признано жилым домом. Из анализа этих норм можно сделать вывод, что разрешение на строительство дачного дома в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) не требуется и впоследствии его можно будет признать жилым, пройдя необходимую процедуру. Этот же вывод подтверждается разъяснениями ИФНС, опубликованными на официальном сайте. Согласно им хозяйственные постройки не требуют разрешения на строительство, а жилые дома, строения и гаражи — требуют.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011. СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

Основные нормы:

• площадь земли не может быть менее 0,06 га;
• ограждение обязательно;
• возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
• нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
• минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
• планировка может быть разной;
• допускается устройство подвала и погреба;
• высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
• лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
• не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

Правовые документы

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Дата публикации 17.05.2020 г.

      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

 

Границы участка.

      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7

1. Расположение жилого дома на участке.
2. Расположение бани на участке.
3. Расположение гаража на участке.
4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.

      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 

      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

  


      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

 

      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

 

      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.

      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

 

Расположение бани на участке.

 

      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги.  (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
• Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Рекомендации:

• Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.

 

   

Расположение гаража на участке

      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• Не менее 1 метра от соседского забора.  (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
• Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    

    Противопожарные расстояния между зданиями

       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ. )

      

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:

• Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
• Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
• Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:

1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
2. Деревья создают тень на участке.
3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.

      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

 

Летний домик Виолы Шипман

Автор бестселлеров «ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ БРАСЛЕТ» и «КОРОБКА РЕЦЕПТОВ» представляет собой идеальный летний отдых о восстанавливающей силе семейных традиций, небольшого городка и ощущении песка между пальцами ног.

Бывшая Ади Лу Крюгер никогда не понимала ее привязанности к тому, что ее родители называли своим «Скрипучим коттеджем», очаровательным ветхим летним домом с собственным набором.

От автора бестселлеров «ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ БРАСЛЕТ» и «КОРОБКА РЕЦЕПТОВ» — идеальный летний побег из жизни. восстанавливающая сила семейных традиций, деревенской общины и ощущения песка между пальцами ног.

Бывшая Ади Лу Крюгер никогда не понимала ее привязанности к тому, что ее родители называли своим «Скрипучим коттеджем», очаровательным ветхим летним домом со своим собственным набором правил для отдыха, который она унаследовала на озере Мичиган. Но несмотря на то, что ей грозит распавшийся брак и пустое гнездышко, а в отдалении маячит средний возраст, воспоминания о счастливом детстве на пляже дают ей повод для надежды. Она полна решимости не позволить роману мужа с аспирантом превратить ее в клише или потратить еще одну минуту на карьеру, которую она не любит, поэтому становится ясно, что Ади Лу должна сделать: восстановить свою жизнь и восстановить свой коттедж. гонт за галькой, на ее условиях.

Но превращение излюбленного ветхого здания в отель типа «постель и завтрак» — не совсем то эффективное ощущение домашнего рено, которое она видела по телевизору. Отказ от спорного общества охраны природы Саугатука, дорогостоящие сюрпризы и требовательные гости не входили в план. Но по мере того, как коттедж оживает, Эди Лу тоже оживает, находя поддержку в неожиданных местах, и на горизонте маячит новая история любви. Одно правило коттеджа за раз, Ади Лу восстанавливает свои силы, историю и радость, заново открывая для себя волшебство каждого заката и каждого замка из песка.

«Время от времени в художественной литературе появляется новый голос, чтобы полностью очаровать, развлечь и напомнить нам о том, что важно. Виола Шипман — это голос, а «Дача» — это совершенно неотразимый и необходимый роман. Летний коттедж демонстрирует поразительную важность дома и подчеркивает важность любящей семьи и щедрого сердца. Возьмите стакан сладкого чая и наслаждайтесь! Приветствую вас с крыльца! »- Автор бестселлеров« Нью-Йорк Таймс »Доротея Бентон Фрэнк

Летний коттедж — План дома в усадьбе

План дома в летнем коттедже

Этот дом в стиле фермерского дома 3 спальни 2 ванные 1817 кв.ft. design имеет открытую гостиную и кухню, а также крытую веранду в передней части дома.

Кухня хорошо оборудована для обработки и сохранения урожая. На большой кухне есть место для 6-конфорочной плиты для массового консервирования. В большой пристроенной кладовой есть достаточно места для длительного хранения продуктов и, при желании, место для сушилки.

В очень просторной прачечной есть место для 2 морозильных камер и раковина для легкой уборки!

Простая конструкция этого плана дома делает летний коттедж идеальным для металлических зданий, легких конструкций из ICF или любого домашнего строителя своими руками.

>> Посмотреть всю коллекцию планов дома для коттеджа

---

Основные характеристики

---

План этажа

План этажа дачи

Ценообразование

Что входит в набор планов

Большинство наборов планов дома состоят из не менее восьми листов макета размером 24 на 36 дюймов, которые содержат информацию, достаточную для обрамления фундамента, изготовления предполагаемой системы обрамления внешних стен и облицовки, планировки интерьера и экстерьера дома, покупки и установки предполагаемых дверей и окон, размещения бытовые приборы и электрические устройства, а также указать и приобрести шкафы, стеллажи и т. д.У покупателя будет возможность персонализировать краску и отделку, пол, верхнюю часть шкафов, а также детали отделки и молдинга.

Каждый набор планов дома включает как минимум следующую информацию:

Лист A-1 Титульный лист и указатель листов

Титульный лист включает 3D-визуализацию дома в САПР, указатель планов, общие примечания и примечания к гарантии и отказу от ответственности

Лист A-2 План этажа

На листе плана этажа содержится план дома в масштабе 1/4 дюйма = 1 дюйм. План этажа содержит достаточно деталей и размеров, чтобы точно построить дом в соответствии с чертежом. Этот лист также включает расписание дверей и окон для облегчения покупки и может содержать другие детали, полезные для процесса строительства.

Лист A-3 План фундамента

План фундамента включает внешний размер фундамента и детали, отражающие цель проекта фундамента. Из-за сильно различающихся условий местности и почвы, климата и юрисдикционных требований, проектирование фундамента должно выполняться опытным профессиональным инженером, практикующим в юрисдикции, где предполагается строительство.

Лист A-4 План крыши

На плане крыши показан вид сверху вниз на плоскости крыши с четко обозначенными уклоном, впадиной и гребнями, которые служат ориентиром при проектировании и установке каркаса.

Лист A-5 Внешний вид

Внешний вид показывает все четыре стороны спроектированного дома с достаточной детализацией, чтобы определить высоту окон, дверей и внешних элементов, таких как колонны. На этом листе могут быть рассмотрены другие примечания, такие как оклад дымохода.

Лист A-6 Внутренние фасады

Внутренние фасады на этом листе показывают шкаф, стеллажи и приборы, расположенные на кухне, прачечной, кладовой и ванных комнатах, с достаточной детализацией, чтобы столярные изделия можно было указать и купить. Перед покупкой каких-либо столярных изделий необходимо всегда ответственно подходить к согласованию размеров плана с размерами рабочей площадки.

Лист A-7 Подробные сведения и разделы

Подробные сведения и лист разделов содержат подробные сведения, которые могут быть полезны, например, разделы стены, чтобы помочь в правильной конструкции или высоте полки шкафа.

Лист A-8 Схема электрооборудования

На схеме электрооборудования показано одно из возможных расположений потолочных вентиляторов, освещения, розеток и выключателей для проектируемого дома. Покупатель может переместить каждый из этих предметов и, конечно же, настроить этот выбор в соответствии со своей жизнью в новом доме.

Часто задаваемые вопросы

Соответствуют ли планы строительным нормам?

Планы разработаны в соответствии с общепринятыми строительными практиками и в целом в соответствии с нормами жилищного строительства, но не гарантируются и не соответствуют какому-либо конкретному набору кодексов и стандартов.

Поскольку планы могут быть приобретены и использованы для строительства дома во многих различных юрисдикциях, имеющих много разных типов почвы и климата, конкретные размеры элементов каркаса, меры по энергоэффективности и т. Д. Оставлены на усмотрение местного строительного специалиста и инженера.

Юрисдикции, которые потребуют печати инженера для проектирования фундамента или конструкции крыши, например, потребуют, чтобы этот инженер имел лицензию в этой юрисдикции.

Могу ли я построить более одного дома из купленных мной планов?

Лицензия на планы, приобретенные у HomesteadHousePlans.com позволяет покупателю построить один дом из каждого приобретенного набора планов. Планы не могут быть переданы или проданы третьей стороне и не могут быть использованы для строительства второго дома либо первоначальным покупателем, либо последующим покупателем.

Есть вопросы или требуются индивидуальные изменения?

Свяжитесь с нами сегодня!

Сохраните этот дизайн!

Ориентация на дом | Умные дома

Вот и солнце

В целом, идеальная ориентация означает:

• вы получаете нужное количество солнца — много зимой и в более прохладном климате
• : вы защищены от сильных / холодных ветров, но можете использовать ветер, чтобы охладить свой дом, когда он слишком теплый.

При проектировании дома или планировании ремонта необходимо учитывать и другие факторы, такие как местный климат, вид, местность, растительность, доступ к улице и шум. Вам нужно будет сбалансировать это с преимуществами, которые вы можете получить, используя солнечную энергию для обогрева и ветерок для охлаждения.

Когда нужно думать об ориентации?

Важно продумать ориентацию, прежде чем покупать недвижимость (в том числе квартиру или таунхаус), или начинать проектировать новый дом или ремонтировать.

Также стоит подумать об ориентации вашего существующего дома, особенно если есть маленькие окна или их нет, выходящие на север, или большие участки остекления, выходящие на восток, запад или юг. Могут быть простые способы максимально использовать ориентацию — например, увеличить размер окон, выходящих на север, или поменять местами использование существующих комнат, чтобы самые солнечные комнаты стали вашими жилыми помещениями.

Расположение на солнце

Точное количество и пропорции остекления, которые вы выберете, будут зависеть от других факторов, таких как:

• климат
• уровень теплоизоляции в вашем доме
• тепловые характеристики окон и оконных рам, особенно в существующих домах.

Также стоит учесть тип остекления, а также расположение и количество окон. Например, если вы хотите, чтобы окна, выходящие на южную сторону, захватывали вид, рассмотрите меньшее или меньшее количество окон изображений, которые обрамляют вид.

Если вы строите новое, подумайте о том, чтобы установить окна лучше, чем двойное остекление. Если вы ремонтируете, подумайте, как минимум, о двойном остеклении для любого окна, которое вы заменяете. И помните, что рамки так же важны, как и панели. Если вы выбираете оконные рамы, подумайте о том, чтобы немного доплатить за термически сломанные или высокоэффективные рамы — это значительно уменьшит (или, возможно, даже устранит) конденсацию на окнах, поэтому вам не придется протирать окна или перекрашивать подоконники, как довольно часто.

Архитектурные тенденции в жилом дизайне с 1950-х годов привели к появлению больших окон, а то и больше. Большие окна пропускают больше тепла летом и больше тепла зимой. Вам следует тщательно продумать размер и расположение окон — больше не всегда лучше.

Чтобы максимально использовать солнце для тепла и естественного света, основные жилые помещения вашего дома (или любые комнаты, которые вы часто используете) должны быть обращены на север. Основное остекление в доме, такое как окна и стеклянные двери, также должно быть обращено на север.В любом месте между 20 ° W — 30 ° E истинного севера это нормально.

Расположите окна, чтобы максимально использовать солнце.

Солнце наиболее жарко в полдень, когда оно находится на пике. Из-за этого убедитесь, что карнизы над северными окнами достаточно широкие, чтобы не пропускать солнце летом, но не настолько широкие, чтобы они не пропускали его зимой.

Перегрев и ослепление становятся все более серьезной проблемой в новозеландских домах с тенденцией к увеличению окон от пола до потолка.

Вам нужно меньше остекления, направленного на запад, из-за возможности ослепления и перегрева из-за позднего полуденного солнца — особенно в жарком, тихом летнем климате и если вас нет дома в течение дня.

Остекление, выходящее на восток, улавливает утреннее солнце и может быть изменено в соответствии с вашими предпочтениями летом для освещения, контроля тепла и вентиляции. Необходимо тщательно продумать размещение остекления, чтобы избежать проблем с бликами на рабочих поверхностях, особенно там, где по утрам используется кухня или кабинет, выходящие на восток.

Окна, выходящие на юг, получают минимальное количество солнечного света и должны быть относительно небольшими, чтобы минимизировать потери тепла, но позволять рассеянный или отраженный свет и вентиляцию.

Попросите вашего дизайнера запустить тепловое моделирование конструкции вашего дома и оптимизировать количество и расположение остекления. Это поможет предотвратить перегрев летом и снизить теплопотери зимой.

Даже если ваш дом не выходит прямо на север, окна можно расположить так, чтобы солнце попадало на север.

Солнце летом поднимается выше по небу.

Затенение

Для существующих домов и жаркого климата затенение является эффективным способом сохранения прохлады летом. На севере это обычно делается за счет использования карнизов, достаточно широких, чтобы не пропускать летнее солнце в здание, чтобы избежать перегрева.

Перегрев обычно бывает наиболее сильным летом после обеда. Из-за более низкого угла наклона солнца на западе карнизы редко защищают от солнца. Здесь лучше установить внешнее затенение, такое как выдвижные навесы, навесы с жалюзи, лиственные деревья или перголы с растительностью, чтобы минимизировать перегрев летом, но пропускать солнце зимой.

Если нет места для внешнего затенения, вы можете подумать о том, чтобы поставить окна с тонировкой или специальным покрытием — но помните, что это снизит приток тепла зимой, когда вы этого захотите.

Затенение от рельефа, деревьев и зданий

Когда солнечный свет зимой самый низкий, объекты на севере могут отбрасывать тени, в два-три раза превышающие их высоту. Чтобы максимально использовать солнце, в идеале ваш дом должен быть расположен как можно дальше от соседних зданий, местности или растительности, которые могут блокировать северное солнце.

Если вы ищете участок, ищите участок, который:

• спускается на север — здесь будет больше солнца, чем на южном склоне
• проходит с севера на юг — это позволяет дому потенциально увеличить северный двор или сад и быть дальше от соседних домов, деревьев или возвышенности на этой стороне.

Очень узкая северная секция даст вам ограниченную возможность разместить жилые помещения и спальни вдоль широкой северной стены.Постарайтесь максимально использовать утреннее или дневное солнце в нескольких комнатах.

На узких участках строительство вдоль южной границы — хорошая идея, если местный совет разрешает это. Контактные данные совета можно найти на веб-сайте местных советов.

Имейте в виду, что объекты на севере могут отбрасывать тень в два-три раза больше своей высоты в середине зимы — даже в полдень.

Даже если ваш участок не идеален для солнечных лучей (например, из-за того, что он спускается к югу), можно получить максимальное количество солнечного тепла, используя окна на северной стороне потолка, световые люки или расположение остекления выше в помещении. стены, чтобы поймать солнце.

Оконные проемы имеют дополнительное преимущество перед мансардными окнами в том, что летом, когда полуденное солнце высоко в небе, они ограничивают количество проникающего света и тем самым снижают риск перегрева. Поскольку оконные проемы и световые люки обычно недоступны, они должны иметь как можно более высокое тепловое сопротивление, чтобы снизить вероятность образования конденсата вокруг рам и на стеклах. Сточный конденсат может вызвать значительное повреждение облицовки стен, а вода для сидения может вызвать преждевременную деградацию подоконников и их окружения.

Пассивный нагрев и Пассивное охлаждение содержат дополнительную информацию о вариантах остекления.

Окно верхнего этажа будет пропускать северное солнце в дом, выходящий на юг.

Охлаждение, когда оно вам нужно

Помимо затенения, подумайте о том, чтобы расположить окна так, чтобы прохладные летние бризы могли легко проветривать дом. Дом с узкой опорой, как правило, имеет более короткие пути воздушного потока через комнаты и поэтому может получить больше преимуществ от естественной вентиляции с поперечным потоком через открывающееся окно.

Если дом имеет два или более этажа, вы можете предусмотреть центральную «сточную» вентиляцию между этажами, которую можно дополнительно усилить за счет открывающегося светового люка или открывающегося окна в потолке.

Пассивное охлаждение объясняет это более подробно.

Пускать бриз, не пропускать ветер

Ветер — от южных штормов до северо-западных ветров — проблема во многих частях Новой Зеландии. В идеале вы сориентируете свой дом таким образом, чтобы избежать самых сильных и холодных ветров, но при этом позволять использовать легкий бриз, чтобы сохранять прохладу летом.

Вы можете использовать растительность, ландшафт и строительные конструкции для фильтрации и отвода резких ветров. Другие функции также помогут, например, хорошо оформленные окна.

Когда вы думаете о том, чтобы сориентировать свой дом, чтобы ловить летний бриз и избегать более холодных ветров, подумайте, есть ли:

• преобладающее направление ветра (иногда это может указывать на растительность, или вы можете спросить соседей; прибрежные бризы есть обычно с берега)
• ветер меняется в зависимости от сезона (с точки зрения направления и силы)
• сила или направление ветра меняется в разное время дня (например, в холмистой местности прохладный ветерок часто дует с долин поздним вечером и ранним утром)
• участок подвержен ветру и насколько сильно (ветры сильнее у берегов и хребтов)
• на силу влияют близлежащие здания, холмы и растительность (здания и долины могут направлять ветры, что делает их сильнее, а холмы и растительность могут служить убежищем).

Захват солнца обычно должен быть вашим первым приоритетом, но если на вашем участке есть большая проблема с ветром, вы можете разместить свой дом подальше от гребней или дна долин, которые направляют ветер. Если на участке очень ветрено, вы можете выбрать одноэтажную конструкцию, а не многоэтажную, чтобы уменьшить площадь поверхности, подверженной воздействию ветра. Включение закрытого двора может быть хорошим вариантом для создания менее открытого открытого пространства. Вы также можете посадить живую изгородь, чтобы укрыться за ней.

Если, с другой стороны, вы хотите уловить летний бриз, вы можете посадить живую изгородь или создать внешние характерные стены, чтобы сформировать воронку, направляющую ветер туда, куда вы хотите.

Прочие соображения

Помимо солнца и ветерка, вам также необходимо учитывать:

• , как вы будете использовать участок (любой сад, гараж, сарай, ограждение и т. Д.)
• видов и перспектив (на вашей собственности и шире)
• соседи
  • для вашей конфиденциальности и безопасности
  • не затеняйте их своим домом, забором или деревьями, если вы можете этого избежать
  • учитывать шум в районе (например, близлежащие предприятия)
• : сохранить некоторые окна, выходящие на улицу, для безопасности и взаимодействия с общественностью
У
• есть место для парковки и разворота автомобиля, а также хорошая видимость при выходе из собственности.

Безопасность включает информацию о ориентации дома и вид на улицу.

Достижение баланса

Достижение идеальной ориентации — это достижение баланса между солнцем, ветром и другими факторами. Если вы идете на компромисс в ориентации, чтобы воспользоваться преимуществами вида, вы все равно сможете сделать свой дом энергоэффективным, используя такие функции, как хорошая изоляция и хорошо расположенные окна большого размера.

Ретрит (Обучение со студентами-историками) (У.S. Служба национальных парков)

Установление фактов

Литература 3: Прокламация об освобождении

22 сентября 1862 года, живя в Солдатском доме, президент Линкольн издал Предварительную прокламацию об освобождении, в которой объявил о своем намерении освободить рабов в штатах Конфедерации. Линкольн работал над Прокламацией об освобождении во время своего первого лета в Солдатском доме. Коттедж предоставил Линкольну место, чтобы поразмыслить и обдумать свои идеи об эмансипации. У него также была возможность обсудить идеи с посетителями и гостями Дома солдат.

Линкольн отметил: «Я отложил черновик Прокламации в ожидании победы. Что ж, следующая новость, которую мы получили, была о катастрофе Поупа в Булл Ран. Все выглядело мрачнее, чем когда-либо. Наконец настала неделя битвы при Антиетаме. Я решил больше не ждать. В среду, кажется, пришло известие, что преимущество на нашей стороне. Я тогда жил в Солдатском доме. Здесь я закончил писать второй вариант Прокламации; пришел в субботу, созвал кабинет, чтобы послушать его, и в следующий понедельник он был опубликован.Я дал торжественный обет перед Богом, что, если генерал Ли будет изгнан из Мэриленда, я увенчу результат провозглашением свободы рабам ». ¹

Выдержки из окончательной Прокламации об освобождении от свободы от 1 января 1863 г .:

Автор Президент Соединенных Штатов Америки:

Прокламация.

… Что в первый день января, в год Господа нашего одна тысяча восемьсот шестьдесят третий, все лица, удерживаемые в качестве рабов в пределах любого штата или обозначенной части штата, народы которых затем восстанут против Соединенные Штаты будут тогда, отныне и навсегда свободны; и исполнительное правительство Соединенных Штатов, включая их военные и военно-морские власти, будет признавать и поддерживать свободу таких лиц и не будет предпринимать никаких действий или действий для подавления таких лиц или любого из них в любых усилиях, которые они могут предпринять. за их действительную свободу…

Итак, я, Авраам Линкольн, президент Соединенных Штатов, в силу предоставленной мне власти как главнокомандующего армией и флотом Соединенных Штатов во время реального вооруженного восстания против власть и правительство Соединенных Штатов, и как подходящая и необходимая военная мера для подавления упомянутого восстания, сделайте в этот первый день января года нашего Господа тысячу восемьсот шестьдесят три года и в соответствии с моими с целью сделать это публично провозглашать в течение всего периода в сто дней, начиная с первого дня, упомянутого выше, приказать и обозначить в качестве штатов и частей штатов, в которых их народы, соответственно, сегодня восстают против Соединенных Штатов, следующие , а именно:

Арканзас, Техас, Луизиана (кроме приходов Св.Бернар, Плакемин, Джефферсон, Сент-Джон, Сент-Чарльз, Вознесение Сент-Джеймс, Успение, Терребон, Лафурш, Сент-Мэри, Сент-Мартин и Орлеан, включая город Новый Орлеан) Миссисипи, Алабама, Флорида, Джорджия , Южная Каролина, Северная Каролина и Вирджиния (кроме сорока восьми округов, обозначенных как Западная Вирджиния, а также округов Беркли, Аккомак, Нортгемптон, Элизабет-Сити, Йорк, Принцесса Анна и Норфолк, включая города Норфолк и Портсмут), исключенные части которого пока что оставлены точно так же, как если бы это воззвание не было издано.

И на основании полномочий и для вышеупомянутой цели я приказываю и объявляю, что все лица, удерживаемые в качестве рабов в пределах указанных указанных штатов и частей штатов, являются и впредь будут свободны; и что исполнительное правительство Соединенных Штатов, включая их военные и военно-морские власти, будет признавать и поддерживать свободу указанных лиц.

И я настоящим приказываю народу, объявленному таким образом свободным, воздерживаться от всякого насилия, за исключением случаев необходимой самообороны; и я рекомендую им во всех случаях, когда это разрешено, добросовестно трудиться за разумную заработную плату.
И я далее заявляю и сообщаю, что такие люди в подходящем состоянии будут приняты на вооруженную службу Соединенных Штатов для гарнизона фортов, позиций, станций и других мест, а также для укомплектования кораблей всех видов на указанной службе.

И на этот акт, искренне считающийся актом справедливости, гарантированный Конституцией, по военной необходимости, я взываю к внимательному суждению человечества и милосердной милости Всемогущего Бога . ..
Президент: АВРААМ ЛИНКОЛЬН
¹Пол Р.Гуд, Дом солдат США (Ричмонд, Вирджиния, 1957 г.), 68, как цитируется в «США. Дом солдат и летчиков »(Вашингтон, округ Колумбия). Национальный реестр исторических мест — форма для выдвижения кандидатуры (Вашингтон, округ Колумбия: Министерство внутренних дел, Служба национальных парков, 1973).

Вопросы для чтения 3
1. По словам президента Линкольна, что дало ему право сделать это заявление?

2. Что, по словам президента Линкольна, «исполнительное правительство Соединенных Штатов, включая его военную и военно-морскую власть» сделает, чтобы помочь «лицам, объявленным таким образом свободными»?

3.Что президент Линкольн просил сделать освобожденных рабов? Что он сказал им не делать?

4. В каком регионе проживают лица, объявленные «отныне и навсегда свободными»? Как вы думаете, почему некоторые штаты не были включены в прокламацию? Как вы думаете, могли ли многие из порабощенных получить свободу в результате этого провозглашения? Почему или почему нет?

5. Как вы думаете, почему Прокламация об освобождении считается таким важным документом?

Расстояние до деревьев

для увеличения солнечной энергии | Руководства по дому

Солнечная энергия — это продукт тепла от солнца, попадающего в дом или другое строение за счет теплопроводности на его стенах и через оконные стекла.Сохранение солнечной энергии путем размещения дерева так, чтобы его тень не падала на дом, позволяет солнцу продолжать нагревать температуру внутри дома, что желательно в прохладное и холодное время года. Размещение дерева таким образом, чтобы его тень падала на стены и / или крышу дома, снижает солнечную энергию и счета за охлаждение в теплое время года.

Соображения относительно солнца

Расстояние, на котором следует сажать дерево от вашего дома, зависит от того, хотите ли вы сохранить или уменьшить солнечное излучение. Летом солнце находится под высоким углом в небе, поэтому тень от дерева становится короче, чем зимой, когда солнце находится под низким углом в небе. Это означает, что дерево можно поставить довольно близко к дому и при этом обеспечить максимальное солнечное излучение. Однако дерево, которое не отбрасывает тень на дом летом, может отбрасывать на него свою тень зимой и уменьшать приток солнечной энергии. Если вы хотите сохранить солнечную энергию зимой и летом, то дерево необходимо сажать на расстоянии от дома, равном хотя бы длине его зимней тени. Если вы хотите сохранить солнечную энергию только летом, вы можете посадить дерево поближе к дому.

Summer Distance

Летом в полдень дерево отбрасывает тень примерно такой же длины, как и его высота.Чтобы тень от дерева не попадала в ваш дом и сохраняла солнечную энергию в вашем доме летом, сажайте дерево на расстоянии от дома, равном ожидаемой взрослой высоте дерева. Например, взрослое дерево высотой 60 футов должно быть посажено на расстоянии 60 или более футов от дома. Однако, чтобы уменьшить солнечное излучение, посадите такое же дерево в 15 футах от дома. После того, как дерево достигнет своей зрелой высоты и станет выше дома, летом под высоким углом солнечного света тень от дерева будет падать на стены и крышу дома. Дерево с ожидаемым размахом зрелого навеса 30 футов можно посадить на расстоянии не менее 15 футов от дома, чтобы учесть возможную ширину навеса и рост корней.

Winter Distance

Зимой в полдень дерево отбрасывает тень в два с половиной раза длиннее своей высоты. Следовательно, дерево высотой 60 футов зимой отбрасывает тень длиной около 150 футов, поэтому его следует сажать на расстоянии 150 или более футов от дома для максимального увеличения солнечной энергии зимой. Если вы хотите уменьшить приток солнечной энергии в зимние месяцы, посадите дерево так, чтобы его тень падала на дом.Насколько близко к растению, зависит от того, насколько вы хотите уменьшить солнечное излучение. Дерево, посаженное в 50 футах от дома, снижает солнечную энергию больше, чем дерево, посаженное в 100 футах от дома, поскольку оно затеняет большую часть дома. При выборе расстояния посадки от дома учитывайте рост корней дерева и распространение навеса, учитывая ширину навеса в зрелом возрасте.

Типы деревьев

Расстояние, на котором высажено дерево от дома, — не единственный фактор, влияющий на усиление солнечной энергии. Тип дерева также играет важную роль.Вечнозеленые деревья снижают приток солнечной энергии в течение всего года, потому что они не теряют листву. Лиственные деревья уменьшают приток солнечной энергии, когда листья на их ветвях, но солнечная энергия увеличивается после того, как они опускают листья.

Ссылки

Писатель Биография

Дайана К. Уильямс является сертифицированным мастером-садовником, имеет более чем десятилетний опыт работы в качестве ученого-эколога и имеет степень бакалавра наук в области биологии и экологических исследований Северного университета Огайо.Уильямс — победитель ежегодного конкурса писателей журнала Writer’s Digest.

Lincoln’s Cottage был летним домом 16-го президента.

140 Rock Creek Church Rd. NW. lincolncottage.org.

В резиденции: 16-й президент жил здесь с июня по ноябрь 1862-1864 гг. Авраам Линкольн и его семья проводили жаркие месяцы в этом коттедже примерно в трех милях к северу от Белого дома. Это было убежище не только от болота Вашингтона, но и от прессы посетителей Белого дома.

Вход: 15 долларов для взрослых, со множеством скидок.

Продолжительность экскурсии: Примерно час, но это полноценный, насыщенный час. Перед поездкой наш гид предупредил нас: «Это скорее музей идей». Так что не ожидайте, что этот изящный дом в стиле готического возрождения будет полон мебелью середины 19 века или книгами, которые когда-то читал Линкольн, или что его совок все еще прячется под сверхдлинной кроватью. Внутри коттедж выглядит так же, как когда здесь жили Линкольн и его семья, хотя его комнаты в основном пусты.Но вы не пропустите мягкую обивку, коврики или безделушки. Благодаря искусному сочетанию физического пространства, живому взаимодействию с гидом и записанным аудио и видео, музей дает богатую картину этого небольшого, но мощного президентского объекта, где Линкольн работал над стратегией, языком и влиянием Прокламации об освобождении. Несколько хорошо подобранных предметов мебели — репродукция президентского стола, который сейчас находится в Белом доме, кресло-качалка и несколько диванов — не только наводят на мысль о человеческом жилище, но и служат центром рассказов о Линкольне и других людях. эмоциональные и интеллектуальные проблемы, с которыми он столкнулся.

Кресло-качалка, например, является опорой для анекдота о, казалось бы, нехарактерной стороне 16-го президента: когда нежелательный нарушитель по имени полковник Скотт пришел в коттедж, чтобы просить президента об услуге, Линкольн нетерпеливо отказал ему. говоря: «Почему вы пришли сюда, чтобы воззвать к моей человечности? Разве вы не знаете, полковник Скотт, что мы в разгаре войны? Эти страдания и смерть давят на всех нас? » И все же на следующий день, выспавшись на нем, Линкольн разыскал этого человека и оказал ему помощь, о которой он просил.

Основные моменты тура: Веранда, на которой когда-то сидел Линкольн, библиотека, восстановленная до своей первоначальной обшивки, его спальня и общая атмосфера загородного уединения теперь вписались в городскую ткань современного Вашингтона. Но, пожалуй, самое лучшее в этом визите — это относительно бесшовное сочетание исторического дома с видео и другими средствами массовой информации, призванное дополнить пустые комнаты. В одной комнате фотографии гражданской войны проецируются прямо на пол; в другом короткометражном видео рассказывается о домашней жизни Линкольна в коттедже; а в других случаях ораторы воспроизводят записи актеров, изображающих Линкольна и других фигур в сценах, соответствующих обстановке.

Тур также предлагает вам проявить немного воображения и воссоздать прежнее ощущение Вашингтона и его окрестностей. Приложив немного усилий, вы можете вычистить новые здания, которые закрывают вид на центр Вашингтона, и сосредоточиться на деревьях ровно настолько, чтобы почувствовать это место, каким оно было в 1860-х годах — возвышенное сельское убежище от города. Близлежащее кладбище, первое национальное кладбище и прецедент для Арлингтонского национального кладбища, напоминает посетителям о ежедневном накоплении смертей и страданий, о которых Линкольн хорошо знал на протяжении всей войны.

Удивительный факт: Линкольн иногда мог слышать битвы из коттеджа, который, как правило, был более уязвим для атак Конфедерации, чем Белый дом, но был прохладнее и тише, и Линкольн был готов рискнуть.

В чем уникальность этого президентского объекта: Чтобы занять свою нишу в многолюдном мире президентского туризма, коттедж обращает внимание на современные аспекты мировоззрения Линкольна. Исполнительный директор Эрин Карлсон Маст говорит, что коттедж хочет подчеркнуть
еще не реализованных идеалов Линкольна, включая вопросы социальной справедливости и прекращение торговли людьми.

Маст говорит, что она надеется, что этот коттедж станет «светским местом паломничества». Современные проблемы упоминаются в туре, но не забиваются домой. Но они добавляют к этому месту ощущение «музея идей».

Что нужно знать перед поездкой: Коттедж находится на территории Дома престарелых Вооруженных сил, поэтому у входа есть охраняемые ворота. Парковка на территории.

Сувенирный магазин: Хороший выбор Линкольнианы, включая книги, а также рождественские украшения и
футболок.

— Филип Кенникотт

Летний коттедж (мягкая обложка) | Книжная компания Хартфилда

16,99 долл. США

Обычно отправляется в течение 1-5 дней

Описание

---

Предварительная похвала для ЛЕТНИЙ КОТТЕДЖ «Время от времени появляется новый голос в художественной литературе, чтобы полностью очаровать, развлечь и напомнить нам о том, что важно.Виола Шипман — это голос, а «Летний домик » — это абсолютно неотразимый и необходимый роман ». — New York Times Автор бестселлеров Доротея Бентон Фрэнк От автора бестселлеров Браслет-шарм и Коробка с рецептами идеальный летний побег о восстанавливающей силе семейных традиций, небольшого городка и ощущении песка между пальцами ног. со своим собственным набором правил расслабления, который она унаследовала от озера Мичиган.Но несмотря на то, что ей грозит распавшийся брак и пустое гнездышко, а в отдалении маячит средний возраст, воспоминания о счастливом детстве на пляже дают ей повод для надежды.

No related posts.