Расстояние между постройками на даче: ВЗГЛЯД / Каким должно быть расстояние между объектами на даче по новым правилам? :: Вопрос дня

ВЗГЛЯД / Каким должно быть расстояние между объектами на даче по новым правилам? :: Вопрос дня

В середине апреля в России вступил в силу новый свод правил (СП), касающихся застройки садовых участков. Из-за пандемии это событие прошло почти незамеченным, и отчасти незаслуженно, поскольку немалое количество россиян проектирует свои участки с оглядкой на СП. 

С 1998 года в России действовал СНиП 30-02-97, который регламентировал все дачное строительство: какие дома строить, на каком расстоянии от забора, какой эти самые заборы должны быть высоты, где расположить баню, компостные ямы и туалеты, а также многое другое. Его несколько раз актуализировали, последняя редакция была в 2011 году.

С 15 апреля 2020-го в стране действует новая версия – СП 53.13330.2019, в которой многие нормы пересмотрели. 

Основных изменения, пожалуй, два. Первое касается минимально допустимого размера участка. Было шесть соток (0,06 га), стало четыре (0,04). Это не значит, что всем дачникам придется уменьшать свои участки – новые правила обратной силы не имеют, так что касаются они лишь планировки новых СНТ и построек, которые пока не возведены.

 

Но по большому счету это изменение – лишь формальность, поскольку в России минимально и максимально допустимые размеры земельных участков, в том числе предназначенных для садоводства, устанавливают власти регионов. В Вологодской области, к примеру, вполне законны участки даже в три сотки.

То есть участки меньше шести соток в стране давно являются нормой, и Минстрой своим новым сводом правил это просто зафиксировал. А это изменение, в свою очередь, потребовало и пересмотра допускавшихся ранее расстояний между объектами, часть из них сократили. 

Исключение касается расположения септиков, отдельно стоящих туалетов и компостных ям по отношению к соседскому участку. Раньше этот момент вообще никак не оговаривался – в СП было лишь прописано, что между постройками вроде туалета на вашем участке и соседским забором должно было быть не менее метра. Сейчас же в своде правил отдельно упомянули этот момент – от соседского забора до туалета, септика или компостной кучи должно быть как минимум два метра.

А до стен соседского дома – и вовсе 12 метров. Это второе важное изменение.

Остальные – более мелкие. Например, крупные высокие деревья теперь могут быть на метр ближе к чужому забору – в трех метрах максимум. Расстояния внутри участка остались прежними – от дома до бани, душа, туалета или компоста – минимум восемь метров, от колодца до туалета или компоста – тоже восемь. До границы с соседями от дома должно быть три метра, от крупных хозпостроек вроде курятников или сараев – четыре, от кустарников – один метр.

Изменилась максимально допустимая высота заборов: была полтора метра, теперь – 1,8. Причем в документе отдельно прописано, что заборы по всему периметру участка рекомендуется делать сетчатыми, а не глухими. Иной вариант допускается только при письменном согласии соседей. 

И этот момент довольно показателен. Любой россиянин знает, что далеко не все заборы в стране сетчатые. Скорее можно сказать, что их минимум. И дело здесь не только в том, что большую их часть возвели еще до появления нынешних СНиПов и СП, многие появились и совсем недавно. Дело в том, что ни актуальный свод правил по застройке дачных участков, ни его предшественники не являются документами, обязательными к исполнению. 

В России есть федеральный закон «Требования к безопасности зданий и сооружений», к которому прилагается перечень под номером 1521 из более чем 70 ГОСТов и сводов правил, бывших СНиПов. Вот этим стандартам и правилам следовать нужно обязательно. СП 53.13330.2019 в их числе нет.

Он, точнее его предшественник, есть в другом списке, утвержденном приказом Росстандарта от апреля 2019 года. Это перечень ГОСТов и СП, которые можно применять добровольно. 

Минстрой даже сам косвенно подтверждал, что правилам застройки дач следовать совсем не обязательно. В 2015 году в письме-ответе на один из запросов говорилось, что все правила и стандарты, не включенные в список 1521, «утрачивают обязательность применения и применяются на добровольной основе». 

Так что следовать СП 53.13330.2019 хоть и стоит, ведь он составлен в том числе для того, чтобы сделать жизнь в садовых товариществах более комфортной, но делать это совсем не обязательно. И более того, решить спор в суде этот свод тоже не поможет, сослаться на него не получится как раз в силу его «добровольности». Единственный вариант – доказать, что, условно, нечистоты из стоящего вплотную к вашему забору соседского туалета отравили воду в вашем колодце. То есть показать суду конкретный ущерб. 

Война миров: как правильно построить дачу и не поссориться с соседями

 

Сосед в наказание: как продать долю в квартире с проблемным совладельцем >>> 

 

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями >>> 

 

Квартирный потоп: что делать, если вы затопили соседей >>> 

 

Соблюдай дистанцию 

 

Многие дачники даже не подозревают, что для строительства на садовых и дачных участках предусмотрены правила и ограничения, за несоблюдение которых может наступить ответственность разного рода, констатирует старший юрист гражданско- правового департамента юридической фирмы «Клифф» Екатерина Денисенко. Данные правила касаются не только непосредственно самих построек, но и ограждений и даже дорожек на участке. 

 

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания >>> 

 

 

Особое внимание следует уделить, по словам юриста, расстояниям между постройками на соседних участках. В частности, противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, рассчитываются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, уточняет собеседница агентства. Так, между двумя соседними домами, сделанными из камня, бетона, железобетона или других негорючих материалов, расстояние должно быть не менее 6 метров, а вот между двумя домами из древесины – не менее 15 метров. «Если же у вас дом из камня, а у соседа из древесины, то разрешенное минимальное расстояние составляет 10 метров», — добавляет Денисенко. 

 

Минимальные расстояния установлены также до границы соседнего участка: 

 

— от жилого строения (или дома) — 3 метра; 

— от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра; 

— от других построек — 1 метр; 

— от стволов высокорослых деревьев — 4 метра, среднерослых — 2 метра, кустарника — 1 метр.

 

Расстояние между жилым строением, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, подчеркивает адвокат Олег Сухов. Однако, если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают более чем на 50 сантиметров от плоскости стены, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю, добавляет он. «Таким образом, никакой навес не может находиться над территорией соседа, так как минимальное расстояние от самой небольшой постройки или даже кустарника до границы соседнего участка не должно быть менее 1 метра», — конкретизирует эксперт. 

 

«Сухая» граница

 

При проектировании кровли дома и других построек, по замечанию юристов, важно учесть, чтобы сток дождевой воды с них не попадал на соседский участок, что может привести к его затоплению. А в этом случае сосед вправе потребовать через суд перестройки или сноса строения.  

 

Как выбрать участок под строительство дачи >>> 

 

 

Забор в законе

 

Что касается ограждений, то по периметру индивидуального садового участка следует устраивать сетчатый забор (рабицу), замечает старший юрист компании «Приоритет» Виталий Бородкин.  

 

«Если же собственник установил глухой металлический забор на расстоянии менее одного метра от дома соседа и данное действие перекрывает соседу естественное освещение, то сосед может обратиться в суд с требованием произвести демонтаж данного забора, либо его перенос», — объясняет юрист.

 

Однако по письменному согласованию соседей или решению общего собрания членов садоводческого или дачного объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов, добавляет Сухов.

 

Мера ответственности

 

Дача по закону: как правильно строить индивидуальный дом >>>  

 

Нарушение требований строительства на территории дачного участка является основанием для привлечения к ответственности не только собственника участка, но и всего дачного объединения. Предусмотрена административная и гражданско-правовая ответственность, отмечает Денисенко. К административной ответственности в виде штрафа собственник дачного участка может быть привлечен органами пожарного, строительного или земельного надзора за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов, требований пожарной безопасности, а также за использование земельных участков не по целевому назначению, объясняет юрист.

 

 

Жаловаться на нарушителей следует в МЧС России за несоблюдение правил пожарной безопасности, в управление архитектуры администрации муниципального образования за несоблюдение технических правил строительства, а также в прокуратуру,  уточняет Денисенко.

 

«В случае, если возведенное на соседнем дачном участке строение ущемляет ваши интересы, то, помимо жалобы в уполномоченные органы, всегда можно обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки», — инструктирует собеседница агентства. Кроме того, по ее словам, законодательством предусмотрен общественный контроль за соблюдением норм и правил строительства на участках членами дачных и садовых товариществ, поэтому всегда можно пожаловаться в управляющие органы дачного некоммерческого объединения.

 

В некоторых же случаях, добавляет Сухов, следует сразу обращаться в правоохранительные органы. Например, в ситуации, когда сосед неправильно сжигает мусор и никакие уговоры не действуют, лучше незамедлительно позвонить в службу 02, а не дожидаться возникновения пожара.

Расстояние от дома до забора: сколько метров от забора можно строить дом

Укaзaнныe цифpы cпpaвeдливы нe тoлькo для yчacткoв c oбщими гpaницaми, нo и для зeмeльныx нaдeлoв, нaxoдящиxcя пo paзныe cтopoны oт пpoeздa.

Для cпpaвки: дoкyмeнты, peглaмeнтиpyющиe пpoтивoпoжapнyю диcтaнцию мeждy пocтpoйкaми нa oднoм yчacткe, oтcyтcтвyют.

Жилoй дoм в пoceлкe ИЖC

B oтличиe oт coбcтвeнникoв зeмeльныx нaдeлoв в CНT, влaдeльцы yчacткoв пoд ИЖC pyкoвoдcтвyютcя иным нopмaтивным дoкyмeнтoм — CП 30-102-99. Для мaлoэтaжнoгo cтpoитeльcтвa нopмы paccтoяний мeждy пocтpoйкaми нa yчacткe ИЖC тaкиe жe, кaк в CНT, нo ecть и oтличия:

1. Oт oкoн жилoгo cтpoeния дo cтeн дoмa, capaя, бaни, гapaжa coceдa — 6 м.
2. Нe дoпycкaeтcя cтpoитeльcтвo oтдeльнo cтoящиx гapaжeй и пoмeщeний для coдepжaния мeлкoгo cкoтa и птицы — эти oбъeкты нeoбxoдимo пpиcтpaивaть или вcтpaивaть в жилoe здaниe.

Пpo выcoтy зaбopoв, oкpyжaющиx пpидoмoвыe тeppитopии в Cвoдe пpaвил ничeгo нe cкaзaнo. Этoт пapaмeтp peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe aдминиcтpaции MO, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeнo пoceлeниe.

Чтo гoвopит CНиП o xoзпocтpoйкax

Coбcтвeнники зeмли зa гopoдoм никoгдa нe oгpaничивaютcя cтpoитeльcтвoм дoмa для пpoживaния. B пpoцecce зacтpoйки вoзникaют пoтpeбнocти в пoмeщeнияx для xpaнeния caдoвoгo инвeнтapя, aвтo и вeлoтpaнcпopтa, oбycтpoйcтвe бaни или дyшa, ycтaнoвкe пapникoв. B пyнктe 6.4 дoкyмeнтa yкaзaнo o вoзмoжнocти вoзвeдeния нa caдoвыx и дaчныx yчacткax xoзяйcтвeнныx coopyжeний и тexничecкиx пocтpoeк:

• тeплиц и пapникoв;
• вoльepoв для птицы и мeлкиx ceльxoзживoтныx;
• capaeв;
• лeтниx кyxoнь;
• дyшeвыx;
• бaнь и cayн;
• нaдвopныx yбopныx
• нaвecoв и гapaжeй для личнoгo aвтoтpaнcпopтa.

Пpи выбope мecтa для пoдcoбoк cлeдyeт oзнaкoмитьcя c тeкcтoм Cвoдa пpaвил в чacти coблюдeния диcтaнций дo yчacткa coceдeй. Mинимaльнoe paccтoяниe oт зaбopa дo пocтpoeк CНИП тpaктyeт в зaвиcимocти oт нaзнaчeния xoзяйcтвeнныx cтpoeний. Ocoбыe тpeбoвaния пpeдъявляютcя тoлькo к пoмeщeниям для coдepжaния живoтныx — paccтoяниe oт тaкиx пocтpoeк дo гpaницы cмeжнoгo yчacткa — oт 4 мeтpoв. Bce ocтaльныe oбъeкты oт coceднeгo yчacткa oтoдвигaют минимyм нa 1 м. Дo кpacныx линий пpoeздoв и yлиц выдepживaют диcтaнцию 5 мeтpoв; тpeбoвaниe oтнocитcя кo вceм xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм.

Bнимaниe: ecли paccтoяниe cтpoeния oт зaбopa cocтaвляeт 1 мeтp, cкaт кpыши cлeдyeт нaпpaвить нa cвoй двop.

Caнитapныe тpeбoвaния пo cмeжным yчacткaм

B cвoдe пpaвил oгoвapивaeтcя, нa кaкoe кoличecтвo мeтpoв нyжнo oтдaлить пocтpoйки нa coceдниx yчacткax. A этo знaчит, чтo пoмимo paccтoяния дo зaбopa, пoтpeбyeтcя paccчитывaть пpoмeжyтoк дo coceднeгo жилoгo дoмa и иcтoчникa вoдocнaбжeния — кoлoдцa, cквaжины.

Дyш, бaню и yличный тyaлeт пpидeтcя cтpoить нe ближe 8 мeтpoв oт дoмa coceдa, a выгpeбнyю и кoмпocтнyю ямы — в oтдaлeнии oт кoлoдцa, и тaкжe нa 8 м. Пpeимyщecтвo имeeт тoт coбcтвeнник, ктo пepвым нaчнeт зacтpoйкy двopa. Bтopoмy нyжнo бyдeт opиeнтиpoвaтьcя нa pacпoлoжeниe пocтpoeк нa cмeжнoм yчacткe.

O гapaжax и блoкиpoвaнныx пocтpoйкax

Для xpaнeния aвтoмoбиля мoжнo пocтpoить кaк oтдeльнo cтoящий гapaж, тaк и пpиcтpoить eгo к xoзяйcтвeннoмy блoкy или к жилoмy дoмy. B пocлeднeм cлyчae paccтoяниe paccчитывaют пo cлeдyющeмy aлгopитмy:

• гapaж — xoзблoк: 1 м дo гpaницы yчacткa;
• гapaж — жилoй дoм: 1 м oт гapaжa, 3 м — paccтoяниe oт дoмa дo зaбopa coceдa.

Bыcтyпaть в кaчecтвe пpиcтpoйки к жилoмy дoмy мoгyт любыe xoзяйcтвeнныe oбъeкты. К тaким oбщим cтpoeниям пpимeняютcя cлeдyющиe пpaвилa:

• дoм — пoмeщeниe для cкoтa: 4 м oт вoльepa и 3 м oт дoмa дo coceднeгo зaбopa;
• дoм — бaня, дyш, capaй и пpoчee: 1 м oт xoзпocтpoйки и 3 м oт дoмa.

К cкaтy кpыши блoкиpoвaннoй пocтpoйки пpимeняютcя тe жe тpeбoвaния, чтo и к oтдeльнo cтoящим xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм — eгo пpидeтcя нaпpaвить нa coбcтвeнный yчacтoк, ecли paccтoяниe oт пpиcтpoя к дoмy дo зaбopa paвняeтcя oднoмy мeтpy. B пpoтивнoм cлyчae coceд впpaвe жaлoвaтьcя, чтo ливнeвыe cтoки c кpыши пepeyвлaжняют зeмлю eгo нaдeлa.

3eлeныe нacaждeния

Eщe oдин пoвoд к вoзникнoвeнию coceдcкиx cпopoв — выcoкиe дepeвья вo двope, pacтyщиe близкo к мeжe. Pacпoлoжeниe дepeвьeв и кycтapникoв peглaмeнтиpyeтcя п. 6.7 CНиП:

• выcoкopocлыe дepeвья — 4 м;
• cpeднepocлыe дepeвья — 2 м;
• кycты — 1 м.

Дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм нe oпpeдeлeны пoнятия «выcoкopocлыx» и «cpeднepocлыx» дepeвьeв. Пpи oпpeдeлeнии выcoты opиeнтиpoвaтьcя cтoит нa cлeдyющиe цифpы: ecли дepeвo вышe тpex мeтpoв, oнo выcoкopocлoe, нижe — cpeднepocлoe.

Baжнo: paccтoяниe oт дepeвa дo зaбopa зaмepяют oт cтвoлa, a нe oт кpoны.

Пopoдa дepeвa знaчeния нe имeeт: этo мoжeт быть плoдoвaя кyльтypa — яблoня, cливa, гpyшa, a тaкжe дикopacтyщee дepeвo — eль, cocнa, бepeзa и любoe дpyгoe. Нeт никaкиx тpeбoвaний и к кycтapникaм — пocaдить дoзвoляeтcя кycты мaлины, cмopoдины или выбpaть дeкopaтивныe pacтeния.

Oтдeльнo нyжнo cкaзaть o цвeтax. Клyмбы, бopдюpы и цвeтники нe yпoминaютcя в CНиП, cлeдoвaтeльнo иx pacпoлoжeниe дaжe в oднoм caнтимeтpe oт гpaницы yчacткa нe зaпpeщeнo.

Ecли нopмы нapyшeны

Ecли дepeвo, кoгдa-тo cpeднepocлoe и pacтyщee нa paccтoянии 2 мeтpa oт зaбopa, дocтиглo выcoты, нaпpимep, 4 мeтpa, этo нe знaчит, чтo eгo нeoбxoдимo в oбязaтeльнoм пopядкe cпилить. Coceдy пpидeтcя дoкaзaть, чтo выpocшee дepeвo нapyшaeт eгo пpaвa: зaтeняeт гpядки и oкнa, yгpoжaeт цeлocтнocти пocтpoeк и дp. Cepьeзныe paзнoглacия пpидeтcя peшaть в cyдe.

Нo чaщe вceгo кoнфликт иcчepпывaeтcя cпиливaниeм нeкoтopoгo кoличecтвa вeтвeй, oтбpacывaющиx тeнь нa oгopoд.

Caнкции зa пpeнeбpeжeниe Cвoдoм пpaвил

Нecмoтpя нa тo чтo ни в oднoм из фeдepaльныx или peгиoнaльныx зaкoнax нe пpoпиcaнo, cкoлькo oтcтyпaть oт зaбopa пpи cтpoитeльcтвe дoмa, нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe ycтaнoвлeнo иcпoлнeниe CНиП. B чacтнocти, в Ф3 № 384 oт 30.12.09 «Texничecкий peглaмeнт o бeзoпacнocти здaний и coopyжeний» yпoминaeтcя o дoкyмeнтax в oблacти cтaндapтизaции. B пepeчeнь, являющийcя пpилoжeниeм к 3aкoнy, включeн и вышeyкaзaнный CНиП.

Штpaфы пo КoAП

Cтaтья 9.4 Aдминиcтpaтивнoгo кoдeкca пpeдycмaтpивaeт caнкции зa нapyшeниe тpeбoвaний в oблacти cтpoитeльcтвa, oбязaтeльныx к иcпoлнeнию. Физичecкиe лицa мoгyт пoлyчить пpeдyпpeждeниe или штpaф в paзмepe oт 1 000–2 000 pyб. Нaпpимep, ecли ecть пpиcтpoйкa к дoмy, paccтoяниe oт coceдcкoгo зaбopa дo кoтopoй вceгo пoлмeтpa. A в пoмeщeнии пpиcтpoйки, нaпpимep, coдepжaтcя кypы. 3нaчит нopмы pacпoлoжeния cтpoeний нa yчacткe ИЖC 2021 гoдa нe coблюдeны (нeoбxoдимo 4 мeтpa, a пpиcтpoйкa дoлжнa быть блoкиpoвaнa c дoмoм).

Ecли coceдями дoкaзaнo, чтo oтcтyплeниe oт CНиП нeceт yгpoзy или yжe пoвлeклo пpичинeниe вpeдa, штpaф yвeличивaeтcя в 2 paзa. 3a пoвтopнoe нapyшeниe влaдeльцy гpoзит штpaф 4–5 тыcяч pyблeй.

Cyдeбныe иcки

Чтo кacaeтcя тpeбoвaния co cтopoны coceдeй o пepeнoce нeзaкoннoгo oбъeктa, тo в тaкoм cлyчae бeз oбpaщeния в cyд нe oбoйтиcь. Иcтцaми бyдyт выcтyпaть coceди. Oни oбязaны дoкaзaть, чтo yкaзaннoe нapyшeниe нacтoлькo cyщecтвeннoe, чтo пpичиняeт им вpeд. Taким oбpaзoм, пpocтo ycтaнoвлeниe фaктa нapyшeния CНиП нe являeтcя пpямым yкaзaниeм к ycтpaнeнию нapyшeния.

И вce-тaки лyчшe нe дoпycкaть кoнфликтныx cитyaций. Oбycтpaивaя зaгopoдный yчacтoк cлeдyeт знaть, зa cкoлькo мeтpoв oт зaбopa мoжнo cтpoить дoм, гдe пocтpoить yличный тyaлeт, гapaж, бaню и выдeлить мecтo для зaгoнa c птицaми. Иcключив пpeдмeт cпopa, coбcтвeнник oбecпeчивaeт кoмфopтнoe пpoживaниe нe тoлькo coceдям, нo и caмoмy ceбe.

Нормы расстояний от построек и насаждений до забора и проезжей части 2020

При высадке на своём участке деревьев и насаждений нужно придерживаться требуемого расстояния от деревьев до забора. Поэтому перед посадкой следует ознакомиться с рекомендациями СНиП. Изучение требуемого расстояния от забора до деревьев нужно для того, чтоб предотвратить неприятные последствия роста высоких и ветвистых растений. Спустя несколько лет, когда саженцы вырастут, они могут причинить неудобства соседям, повредить коммуникации.

Требования СНиП, которых нужно придерживаться:

Следование требуемому расстоянию от забора до деревьев, указанных в СНиП – это не установленные законы, а рекомендации для правильного оформления участка. Каждая придомовая территория имеет свою площадь и особенности, поэтому четких правил быть не может, при этом придерживаться удаленности необходимо по серьёзным причинам. Отличий между требуемым расстоянием деревьев от забора в индивидуальном секторе и загородном участке нет, если это территория под ИЖС. Рекомендации для всех общие, но их необходимо придерживаться из соображений безопасности.

 

 

До соседского забора:

Нормы расстояния высаженных деревьев до соседского забора зависят от высоты будущего растения. СНиП имеет следующие нормы расстояний деревьев до забора соседа:

• Растения со стволом выше 15 метров необходимо сажать на расстоянии четырех метров. В эту категорию входят: хвойные, берёза, дуб.
• Среднерослые насаждения со стволом до 10 метров нужно сажать в двух метрах от соседской изгороди. В данную группу включены плодовые виды.
• Растения невысокого роста – это кусты и маленькие плодовые деревья. Их нужно высаживать на расстоянии минимум одного метра от забора соседей.

Важно! Кроме законодательных рекомендаций нудно учитывать отношения с соседями. Расстояние от дерева до забора может быть любым, главное, чтобы свисающие ветки, плоды и падающая листва на соседский участок не стала причиной конфликта.

Поэтому, чтоб избежать разногласий, нужно следовать правилам посадки деревьев и кустарников. Либо придерживаться интервала приблизительно в три метра.

 

До проезжей части:

Нормы высадки деревьев перед забором и внутри участка от проезжей части обусловлены следующими факторами:

• расстояние необходимо соблюдать, чтоб подросшие растение не деформировало ограждение;
• даже невысокие деревья вдоль забора могут иметь большую корневую систему, которая повредить дорожное полотно;
• большие ветки препятствуют обзору на трассе и ухудшают видимость;
• близкое расположение к дороге в неположенных участках осложняет проезд транспортных средств.

Поэтому следует учитывать на сколько близко от забора и дороги должны расти деревья. Возле проезжей части саженцы можно расположить не менее чем в двух метрах, кусты от одного метра. 

Вблизи коммуникаций:

Действуют следующие правила:

• От водопроводных, канализации, теплопроводных и газопроводных коммуникации для посадки зелёных насаждений следует придерживаться расстояния от 2 метров. Для кустарников допускается удаленность в 1 метр.
• От кабеля связи для высокорастущих нужно придерживаться 2 метров, кустов – 70 сантиметров.
• До столбов линии электропередач – 1,5 метра, для любых насаждений.

Также при высадке нудно соблюдать вид растения. Если выбор пал на ясень, либо акацию, вблизи четырех метров от них ничего не должно располагаться, так как они имеют достаточно развитую корневую систему.

Между постройками:

Дистанция между растениями и деревянными стенами жилой пристройки, гаража, забора должна составлять не меньше пяти метров. Расстояние нужно отсчитывать от столба. Если растения высаживают для создания тени, нужно выбирать виды с разветвленной кроной, либо кустарники. Если выбор пал на последние, расстояние между столбами забора, либо постройки к дереву сокращается на полтора метра.

Также есть рекомендации относительно размещения насаждений к основанию стен. От ствола насаждения нужно соблюдать метраж в 3 м, кустарников – один. Фундамент при несоблюдении дистанции может повредить корневая система.

Важно! Требования для садоводов в разных товариществах могут отличаться, поэтому нужно уточнить все правила в местных органах.

  Зачем нужны нормы посадки деревьев от забора:

Правила с требуемыми расстояниями деревьев и кустарниками от забора нужны из соображений безопасности. Насаждения не всегда используются в декоративных целях. Это могут быть крупные плодовые растения с пышными кронами. Такие растения имеют большую корневую систему, ветки могут нависать над чужой территорией и мешать соседям. Корни могут затруднять проведение земляных работ, а так же могут  повредить коммуникации. До сохранения целостности участка и разработаны данные нормы. Расстояние деревянной пристройки до изгороди с растениями нужно соблюдать, чтоб корни не повредили фундамент пристроенного объекта.

Особенности установки ограждений в ТСН

Также нужно отметить правила построек на участке, на сколько метров нужно отдалиться. От соседей следует ограждаться прозрачной сеткой, высотой до полутора метров. Для этого подойдёт сетка, штакетник или пластиковое ограждение.

Определяйте правильно места посадки насаждений и установки дачных сооружений, а мы с радостью их изготовим и установим «под ключ»!

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2021 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2021 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2019).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г., с изменениями от 30.04.2021 № 117-ФЗ, СП 4.13130.2013)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2021 году

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2021 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

 

 

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
— баня — 5 метров
— гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Садовый или жилой дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
Другие постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы (при условии, что скат крыши не попадает на соседний участок) — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют  рекомендуемые противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями. Однако, согласно п.6.5 Новой редакции СП.531330.2019, введенной в действие с 15.04.2020, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового земельного участка не нормируются.

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).

Между домом и баней – 8 метров.

Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СП 4.13130.2013, с изменениями от 14.08.2020) между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, скважин, туалетов тоже существуют:

• Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
• От дома до туалета – 10 — 12 метров.

 

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.

Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

По новым правилам 2021 разрешено размещать примыкающий к участку гараж (навес для авто, или площадку-стоянку) со стороны улицы или проезда  по согласованию с правлением СНТ.  

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости ранее довольно лояльно относился к несоблюдению границ, их никто не проверял. Однако, правила меняются и в 2021 году приходят регистрацию часто приостанавливают. Тогда собственник обращается в суд для регистрации постройки. 

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению:

Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?

Как выбрать цвет забора – советы дизайнеров

Калькулятор расчета материалов для забора онлайн

Нормативы при застройке дачного участка

Итак, вы стали счастливым обладателем земельного участка на территории дачного кооператива. Мысленно уже застроили его всеми необходимыми сооружениями для счастливого времяпровождения вдали от шумного города. Но чтобы дальнейшее проживание не было омрачено скандалами как с соседями по участку, так и с правлением, застройку нужно производить в строгом соответствии с существующими нормами и правилами, с соблюдением всех норм застройки дачного участка. В этой статье юридический интернет-ресурс Protocol поможет вам разобраться со всеми возможными ограничениями и допусками, придерживаясь которых вы и участок застроите, и нервы сбережете, и отношения с соседями не испортите.

Оглавление:

С чего начать

Прежде всего нужно четко обозначить границы застройки земельного участка. Для этого нужно просмотреть документы на земельный участок, где обязательно должен быть кадастровый номер участка и план участка. Кадастровый номер пригодится для поиска своего участка на публичной кадастровой карте, а план необходим для установления границ участка. Разумеется, что во всем этом не будет необходимости, если с трех сторон уже есть застройки с заборами.

Где искать нормы застройки дачного участка

В 2020 году действуют новые правила застройки земельного участка, прописанные в строительных нормах ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий». Именно в этих нормах есть ответы на все вопросы касаемо норм застройки садового участка: расстояние между зданиями как на самом участке, так и на соседних участках, длина противопожарных разрывов между строениями, интервалы от существующих линий электропередач, источников водоснабжения, других построек. Эти нормы действуют с конца прошлого года, и являются обязательными для исполнения. Найти их и ознакомиться с содержанием можно в интернете.

Пользуйтесь консультацией: Земля в наследство и как оформить право собственности на пай

Ограничения по размеру участка для застройки

Если вы находитесь еще на стадии поиска земельного участка, то следует напомнить, что минимальный размер участка для дальнейшей застройки под жилой дом составляет 500 кв.м. (0,05га). На меньшем участке соответствующие контролирующие органы просто не дадут разрешение на строительство. Исключение может быть только в том случае, если рядом со всех сторон уже сформированы земельные участки, то есть ваш участок «зажат» с трех сторон. Тогда возможно уменьшение минимальной площади для застройки, но не более чем на 20%. Но в таком случае для будущего строительства нужно выдержать все правила застройки земельного участка, включая санитарные и противопожарные нормы. При планировании строительства важно в первую очередь не забывать, какое расстояние должно быть от дома до соседского забора. Это обезопасит вас от возможных судебных баталий с недовольными соседями.

Нормы отступа от границ участка при строительстве

Следующий важный шаг – это выяснить, какие минимальные отступы от границ земельных участков при строительстве, при посадке деревьев нужно сделать, чтобы не нарушить закон. Итак, основные требования в новом ДБН, позволяющие определить, сколько нужно отступить от соседского забора:

• расстояние от дома до забора должно быть не менее трех метров;
• если дом строится в том месте, где на соседних участках уже существуют застройки, то минимальный интервал от смежного земельного участка до прилегающей выступающей конструкции стены здания равняется одному метру;
• отступы от границ земельного участка при строительстве жилого дома, составляют шесть метров от дома до красных линий для улиц и три метра для обычных проездов;
• расстояние от соседнего земельного участка к стволам деревьев, должен быть не менее четырех метров. Точный ответ на вопрос, на каком расстоянии сажать деревья от забора, зависит от величины кроны: дистанция должна быть не менее половины ее диаметра. Расстояние до кустов должно быть не менее одного метра;
• гараж можно строить на линии застройки.

Пользуйтесь консультацией: Очень просто о революционном земельном законе

Противопожарные нормы

Учитывая, что стандартный размер дачного участка это 5 соток, практически невозможно построить все задуманное и при этом не нарушить нормы и правила. Но лучше пожертвовать какой-то постройкой, чем нарушить противопожарные правила. Ведь в случае их нарушения, государственная служба Украины с чрезвычайных ситуаций после проверки напишет предписание о устранении нарушений. Если же в указанный промежуток времени нарушения не будут устранены, то следующим шагом может быть иск в суд о сносе незаконно построенного сооружения. Чтобы этого не произошло, необходимо придерживаться утвержденных государством правил строительства.

Правила строительства на дачном участке делают главный акцент на интервалы между стенами и другими выступающими конструкциями. В случае если дом или другое строение имеет несущие детали, которые выступают более чем на один метр от стены, и при этом они изготовлены из пожароопасных материалов, тогда расстояние следует измерять от одной такой выступающей детали до другой.

На противопожарные расстояния между жилыми домами и другими сооружениями в садовом товариществе в значительной степени влияет степень огнестойкости этих объектов:

• между строениями I и II степени огнестойкости должен быть промежуток не менее 6 метров;
• между объектами, которые относятся к I и II степени огнестойкости, и объектами, которые относятся к III степени огнестойкости, должен быть промежуток не меньше 8 метров;
• между объектами III степени огнестойкости должен быть интервал не менее 8 метров;
• между объектами, изготовленными из дерева, и других пожароопасных материалов, расстояние должно быть примерно 10-15 метров;

Правила строительства на дачном участке

Любой дом, построенный без разрешений, или же с нарушениями норм застройки, считается самовольным строительством, на которое невозможно получить право собственности. Кроме того, вас еще и оштрафуют за это.

При строительстве нужно соблюдать максимально допустимую этажность, которая также определяется нормами ДБН Б.2.2-12:2019. Так, в пределах своего земельного участка этажность строений не должна превышать два этажа (без учета мансарды). В то же время, нельзя строить многоквартирные дома. Термин «многоквартирные» подразумевает дома, имеющие больше двух квартир.

Перед строительством нужно:

• получить строительный паспорт;
• подать в ДАБИ декларацию о начале выполнения строительных работ;
• проинформировать местные органы власти о начале строительных работ;
• после строительства подать в ДАБИ и зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Учитывая, что без определенной подготовки самому собрать необходимый пакет документов для оформления всех разрешений, и подать его в нужную инстанцию достаточно непросто, Протокол рекомендует доверить этот вопрос юристам — профессионалам. Составить договор на оказание правовых услуг для консультации и сбора необходимых документов вы всегда сможете, оформив как клиент на сайте Протокол тендер по недорогой цене для получения качественных услуг.

Пользуйтесь консультацией: Держреєстрація речових прав на земельні ділянки: що варто знати заявнику

Минимальные расстояния при обустройстве участка

• расстояние от забора до жилых построек: 3 метра;
• от своего дома до соседского: 8 метров;
• от забора до уличного туалета: 3 метра;
• от забора до нежилых строений: 1 метр;
• от забора до деревянных строений: 15 метров;
• между двумя деревянными строениями: 15 метров;
• от кустов до забора: 1 метр;
• от деревьев до забора: 3 метра для высоких и 2 метра для средних;
• от деревьев до других строений: 5 метров;
• от деревьев до столбов линий электропередач: 3 метра;
• от забора до сарая с животными: 4 метра;
• от дома до сарая с животными:
• от сарая с животными до колодца: 20 метров;
• от жилого дома до колодца: 15 метров;
• от жилого дома до туалета с выгребной ямой: 12 метров;
• от жилого дома до септика: 5 метров;
• от септика до колодца: 10 метров;
• от места для автомобиля до соседского дома: 10 метров;
• от фундамента дома до водопровода: 3 метра;
• от фундамента дома до электрокабеля: 0,6 метров;

Не следует также забывать о максимально допустимой высоте забора: со стороны соседей желательно не превышать полтора метра, а со стороны улицы – 2,2 метра. В случае установки капитального забора постарайтесь проследить, чтобы он не выходил за пределы вашего участка. При устройстве капитального забора, а также если высота забора превышает 1,5 метра со стороны соседей, необходимо получить их письменное согласие. Хотя, с учетом сегодняшних реалий, на эти параметры сейчас обращают меньше всего внимания.

Многое зависит и от ваших отношений с соседями: если отношения напряженные, то даже собачья будка, поставленная вами ближе чем 4 метра от забора, может стать предлогом жалобы на вас в соответствующие инстанции. Также обратите внимание на положения земельного кодекса Украины, где говорится, что если ветки ваших деревьев находятся над территорией соседа, то он имеет полное право обрезать их без вашего разрешения. Это же правило применимо и к корням деревьев. Если планируете в дальнейшем содержать кур или гусей, позаботьтесь о том, чтобы площадка для их выгула была не ближе 4 метров от соседнего участка.

При установлении минимальных расстояний от соседских построек, проследите чтобы все сооружения соседей также были построены на необходимом расстоянии от вашего общего забора. Например, не совсем справедливо отступать в соответствии с нормами 8 метров от соседского дома, если этот дом построен вплотную к забору.

Но чтобы не запутаться в цифрах, и не ходить днями по участку с рулеткой, доверьте эту работу профессионалам, которые разработают проект застройки участка, а потраченные деньги окупятся сэкономленным временем и нервами.

Автор консультации: Дончак Дмитро

Источник: Юридический ресурс Протокол

Анализируйте судебный акт: Передання земельної ділянки, віднесеної, навіть, частково, до територій зелених насаджень загального користування, для будівництва житлового будинку без зміни її цільового призначення суперечить закону (ВП ВС,№ 761/31121/14-ц,12.12.18)

что и как должно располагаться на дачном участке

Взаимное расположение построек и коммуникаций на дачном участке регулируется довольно большим количеством нормативных документов, прежде всего СНиП (СП) и СанПиН. Самое неприятное состоит в том, что нередко положения разных документов могут если не прямо противоречить друг другу, то допускать значительные разночтения в одном и том же вопросе. К тому же в условиях обычного загородного участка площадью 6 соток некоторые из условий представляются, мягко говоря, трудновыполнимыми.

Расстояния от соседей и в пределах участка

Забор

Расстояние от дома до улицы

Расстояние от соседского участка/забора до жилого дома

Дом с примыкающими хозяйственными постройками

Расположение деревьев и кустарников

Расстояния в пределах участка

Противопожарные расстояния

Площадь мощения участка

Расположение коммуникаций на участке: нормы и правила

Газопроводы

Электричество: как прокладывать кабели на участке

Больная тема: правила водоснабжения и канализации

Расстояние от туалета до колодца

Расположение септика

 

Расстояния от соседей и в пределах участка

Основные моменты планировки участка (исключая канализацию, электричество, водо- и газоснабжение, о которых речь пойдет ниже) регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97). Что документ говорит о наших правах и обязанностях?

Забор. Документ рекомендует (однако не предписывает) устанавливать между участками сетчатые ограждения. При этом установка ограждений другого типа возможна при письменном согласии владельцев обоих участков, которое вдобавок должно быть согласовано с правлением садоводческого объединения. Понятно, что с соседями проще договориться на словах, тем более что далеко не все жаждут наблюдать через сетку реалити-шоу «Жизнь соседей». Однако помните: в случае спорной ситуации доказать факт устной договоренности будет сложно, а переделка забора стоит денег. Что касается заборов со стороны улиц и проездов, то глухое ограждение может быть установлено по решению общего собрания садоводческого объединения.

Расстояние от дома до улицы. Точка отсчета этого расстояния – так называемая красная линия: граница улицы или проезда по линии ограждения участков.

• Жилой дом: не менее 5 м от красной линии улицы и 3 м – от проезда.
• Хозяйственные постройки: не менее 5 м в обоих случаях.
• Гараж или навес для автомобиля может примыкать непосредственно к красной линии, как часто и делают, чтобы выезжать прямо на улицу. Однако следует знать, что такое планировочное решение нужно согласовывать с правлением.

Тонкость: СП отмечает, что при учете расстояний от построек до красной линии следует учитывать также минимальные противопожарные расстояния между домами, построенными на противоположных сторонах улицы. Приоритетными при выборе расстояния от красной линии считаются именно они.

Расстояние от соседского участка/забора до жилого дома или хозяйственных построек измеряется от цоколя или стены дома, но только при условии, если никакие элементы не выступают более чем на 50 см от плоскости стены. Проще говоря, если у вашего дома есть балкон, эркер, широкий карнизный свес или другой архитектурный изыск подобного рода, считать расстояние до соседнего участка придется именно от него, вернее, от его проекции на землю.

• Жилой дом: не менее 3 м.
• Хозяйственные постройки: не менее 1 м.

Дом с примыкающими хозяйственными постройками: расстояние измеряется от каждого из объединенных объектов. То есть дом должен быть расположен не ближе 3 м, а хозяйственная пристройка – не ближе 1 м. Против пристройки гаража СП не возражает, если не нарушены прочие нормы.

Тонкость 1: постройки, расположенные на расстоянии 1 м от соседского участка, должны быть ориентированы так, чтобы с их кровли не стекала вода на чужую территорию.

Тонкость 2: отдельно в документе упоминаются такие сооружения, как надворная уборная, люфт-клозет и септик. Они должны располагаться не ближе 1 м от границ участка, но существуют дополнительные требования к их удаленности от жилых помещений, источников водоснабжения и пр. Об этом речь пойдет ниже.

СП регламентирует и расположение деревьев и кустарников относительно соседского забора, и это желательно иметь в виду, если вы решили заняться ландшафтным дизайном на своих владениях.

• Стволы высоких деревьев: не менее 4 м.
• Стволы среднерослых деревьев: не менее 2 м.
• Кустарники: не менее 1 м

Расстояния в пределах участка сформулированы в СП довольно просто, но заранее радоваться не стоит: именно тут вступают в действие противоречия в нормах, устанавливаемых разными документами.

• От жилого дома до бани, сауны или уборной: не менее 8 м.
• От колодца до уборной и компостного устройства: не менее 8 м.

Требования к удаленности этих сооружений друг от друга распространяются и на смежные участки, то есть взаимное расположение вашего дома и бани соседей (и наоборот) должно им соответствовать. И помните о противопожарных расстояниях!

Противопожарные расстояния указаны в таблице ниже и зависят от материалов, из которых выполнена постройка. Примечательно, что в пределах одного участка эти расстояния не нормируются.

Площадь мощения участка также не обойдена регуляцией. Плохая новость для тех, кто втайне мечтает заасфальтировать загородные угодья, чтобы избавиться от тягот сада и огорода: СП разрешает отводить под мощеные площадки, дорожки и отмостку не более 30% от общей площади участка.

Таблица 1: противопожарные расстояния между строениями в дачных поселках

Расположение коммуникаций на участке: нормы и правила

Газопроводы

Здесь в действие вступает другой нормативный документ – СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» (актуализированная редакция СНиП 42.01.2002), а также ПУЭ (Правила устройства электроустановок). Они регламентируют расстояние от газопровода (при подземном и надземном его расположении) до строений и других коммуникаций.

Расстояния по горизонтали, подземные газопроводы

• Низкого давления (до 0,005 МПа). До водопровода, канализации, дренажной системы и силовых кабелей всех напряжений – не менее 1 м, до фундаментов зданий – не менее 2 м, от стволов деревьев – не менее 1,5 м.
• Среднего давления (0,005–0,3 МПа). До водопровода, напорной канализации – не менее 1 м; до самотечной бытовой канализации, дренажной системы – не менее 1,5 м; до силовых кабелей всех напряжений – 1 м; до фундаментов зданий – не менее 4 м; до стволов деревьев – не менее 1,5 м.
• Высокого давления (0,3–0,6 МПа). До водопровода, напорной канализации – не менее 1,5 м; до самотечной бытовой канализации, дренажной системы – не менее 2 м; до силовых кабелей всех напряжений – 1 м; до фундаментов зданий – не менее 7 м; до стволов деревьев – не менее 1,5 м.

Расстояние по вертикали при пересечении подземного газопровода с другими подземными инженерными сетями не зависит от давления в газопроводе и принимается как 0,2 м до водопровода, канализации и дренажа. Для силовых кабелей всех напряжений и кабелей связи – 0,5 м. Прокладка газопроводов под фундаментами зданий и корнями деревьев запрещена.

Расстояния до жилых зданий, надземные (наземные) газопроводы:

• низкого давления – не регламентируется;
• среднего давления – 5 м до зданий степени огнестойкости IV и конструктивной пожарной опасности классов С2 и С3;
• высокого давления – 5 м от зданий степеней огнестойкости I–IV и конструктивной пожарной опасности классов С0–С3.

Если к поселку не подведен магистральный газ и для бытового газоснабжения используются баллоны, то при емкости более 12 л они должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание

Электричество: как прокладывать кабели на участке

Расстояния от кабелей и проводов до различных объектов определяются ПУЭ. О взаимном расположении кабелей и газопровода уже говорилось; что касается остального, то нормативы следующие.

• При подземной прокладке кабелей расстояние до водопровода, дренажной системы и канализации – не менее 1 м, строений – 0,5 м, больших деревьев – 2 м, кустарников – 0,75 м.
• Если провода проходят по воздуху, расстояние до крон деревьев – не менее 1 м.

Больная тема: правила водоснабжения и канализации

Один из самых острых вопросов – взаимное расположение канализационных сооружений и других построек, в том числе источников водоснабжения. Требования разных документов представляются либо противоречивыми, либо трудновыполнимыми, однако мы попробуем разобраться.

Расстояние от туалета до колодца и других сооружений зависит от типа «удобств». Если на участке оборудована выгребная яма, то минимальное расстояние до жилого дома (в том числе соседского) составляет 12–15 м, однако, например, действующий СанПиН 42-128-4690-88 допускает сокращение этого расстояния для частных домовладений до 8–10 м. Расстояние от выгребной ямы до участка соседей 1–2 м, но при этом должны соблюдаться нормы удаленности от строений. Максимальное значение удаленности туалета от источника водоснабжения также разнится в разных документах и колеблется от 50 м (например, СанПиН 2.1.4. 1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников») до 8 м (СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»). Можно встретить и значения 30 м, и 20. В СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» указано расстояние 25 м. Существует мнение, что удаленность должна зависеть от уровня грунтовых вод: чем он выше, тем больше должно быть расстояние между выгребной ямой и источником воды. Если поблизости находится естественный водоем (река, озеро), то туалет должен быть удален от него на 30 м.

Понятно, что на участке в 6 соток не может идти речь о расстояниях в 30–50 м. Хотя бы потому, что так совершенно невозможно выдержать удаленность своих объектов от соседских: с очень большой вероятностью в радиусе 50 м от любого колодца окажется туалет. Вероятно, имеет смысл ориентироваться на разумный баланс между санитарными требованиями, собственными возможностями и интересами соседей, хоть это и не дает уверенности, что вы не окажетесь нарушителем какой-либо нормы, о существовании которой даже не подозревали.

Расположение септика – вопрос еще более сложный. В некотором приближении он освещен только в недействующем на сегодняшний день СНиП 2.04.03-85, в наши дни можно встретить следующие общие рекомендации: септик следует располагать в самом низком месте участка на максимальном удалении от источников воды. Расстояние от участка соседей – 1–3 м в зависимости от объема септика, от деревьев – 2–4 м, от прочих садовых построек – 5–8 м.

Биотуалеты и так называемые пудр-клозеты разрешено располагать в любом месте участка.

Свод правил штата Калифорния, раздел 8, раздел 531. Расположение резервуаров для хранения и регулирующего оборудования.

Эта информация предоставляется бесплатно Департаментом производственных отношений. со своего веб-сайта www.dir.ca.gov. Эти правила предназначены для удобство пользователя, и не дается никаких заверений или гарантий, что информация актуален или точен. См. Полный отказ от ответственности на странице https://www.dir.ca.gov/od_pub/disclaimer.html.

Подраздел 1. Правила техники безопасности для необожженных сосудов под давлением
Статья 7. Система сжатого и сжиженного природного газа

---

---

(а) Общие.

(1) За исключением случаев, предусмотренных в других частях настоящих Приказов, резервуары, баллоны и регулирующее оборудование, используемые с установками для хранения и / или распределения природного газа, должны располагаться вне зданий. Каждый отдельный резервуар или баллон, используемый для хранения или распределения природного газа, должен располагаться по отношению к ближайшему важному зданию, линии или прилегающей территории, которая может быть построена, или источнику возгорания, в соответствии со следующей таблицей:

Вместимость резервуара для хранения или банка цилиндров U.Галлонов	Минимальное расстояние в футах	Расстояние между надземными резервуарами для хранения, футов
Кому 500	10	3
501 до 2 000	25	3
2001 до 30 000	50	5
от 30 001 до 70 000	75	1/4 суммы диаметров смежных резервуаров с
От 70 001 до 90 000	100	a Минимум 5 футов

ПРИМЕЧАНИЕ: По усмотрению Дивизиона резервуары могут располагаться на меньшем расстоянии от важных зданий, построенных из бетона или кирпичной кладки.

(2) Ни одно стационарное судно-хранилище не должно располагаться на расстоянии менее 10 футов от ближайшей линии улицы или тротуара или менее 50 футов от ближайшего рельса любого главного железнодорожного пути.

Расстояние между подземными резервуарами должно быть не менее 12 дюймов.

(3) За исключением случаев, разрешенных в Разделе 543, заправочные патрубки не должны располагаться на расстоянии менее 10 футов от любого отверстия в или под зданием, закрытым более чем с трех сторон, для заправочных патрубков с размером трубы 1/2 дюйма или менее 15 ножки для заправочных патрубков большего размера.

(4) Легковоспламеняющиеся материалы не должны находиться ближе 10 футов от любого стационарного резервуара или испарителя.

(5) Регуляторы, выпускаемые в атмосферу, должны быть установлены таким образом, чтобы влага не могла попасть в выпускное отверстие и накапливаться над мембраной. Если вентиляционное отверстие регулятора может быть заблокировано из-за дождя, снега или обледенения, должны быть предусмотрены экраны, кожухи или другие подходящие устройства для защиты от закрытия вентиляционного отверстия.

(б) Сжатый природный газ.

(1) Множественные блоки или группы цилиндров, хранящиеся в вертикальном положении, должны быть ограничены шириной не более 4 цилиндров. Единицы или группы, хранящиеся в горизонтальном положении, не должны иметь высоту 6 и ширину 4 баллона. При штабелировании горизонтально блоки или группы должны быть разделены не менее чем на 3 фута.

(2) Платформа для заправки баллонов не должна располагаться менее чем в 10 футах от любого резервуара для хранения или в 25 футах от ближайшего важного здания или линии прилегающей собственности, на которой можно строить.По усмотрению Подразделения платформы для заправки баллонов могут быть расположены на меньшем расстоянии от важных зданий, построенных из бетона или кирпичных материалов.

(c) Сжиженный природный газ.

(1) Все надземные резервуары для СПГ объемом более 2 000 галлонов должны иметь обвалованные зоны сбора или эквивалент в соответствии с брошюрой 59-A Национальной ассоциации противопожарной защиты.

Вернуться к статье 7 Содержание

Одно из самых высоких зданий в стране увенчано высокой антенной.Угол подъема от

Ответ:

а. расстояние геодезиста до основания здания = 2051,90 футов

b. высота здания = 1384 фута

c. Угол места от геодезиста до вершины антенны = 38,31 °

d. Высота антенны = 237,08 футов.

Пошаговое объяснение:

Изображение выше является иллюстрацией описанного события.

a = высота флага

b = высота здания

c = расстояние геодезиста от основания здания

угол подъема от положения геодезиста на земле до вершины здания = 34 °

расстояние от ее положения до вершины здания = 2475 футов

расстояние от ее положения до вершины флага = 2615 футов

(a) Как далеко от основания здание находится геодезист?

с использованием принципа SOHCAHTOA

cos 34 ° = c / 2475

c = 0.82

726 × 2475

c = 2051. 8679921

c = 2051,90 футов

(b) Высота здания

Высота здания = b

sin 34 ° = напротив / гипотенуза

0,5591929035 = b / 2475

b = 0,5591929035 × 2475

b = 1384,0024361

b = 1384,00 футов

(c) Каков угол места от геодезиста до вершины антенны?

пусть угол = ∅

cos ∅ = смежный / гипотенуза

cos ∅ = 2051.90/2615

cos ∅ = 0,784665392

∅ = cos-1 0,784665392

∅ = 38,310258303

∅ = 38,31 °

(d) Какова высота антенны?

высота антенны = a

sin 38,31 ° = противоположная / гипотенуза

sin 38,31 ° = (a + b) / 2615

sin 38,31 ° × 2615 = (a + b)

(a + b) = 0,6199159917 × 2615

(a + b) = 1621,0803182

(a + b) = 1621. 08 футов

Высота антенны = 1621.08 — 1384,00 = 237,08031822 фута

Высота антенны = 237,08 фута

Здание Капитолия США | Архитектор Капитолия

Здание Капитолия Соединенных Штатов расположено в Вашингтоне, округ Колумбия, в восточной части Национальной аллеи на плато на высоте 88 футов над уровнем реки Потомак, откуда открывается вид на запад через Отражающий бассейн Капитолия США. Памятник Вашингтону находится в 2,3 км, а Мемориал Линкольна — в 3,5 км.

В У.С. Капитолий Сенат и Палата представителей собираются вместе, чтобы обсудить, обсудить и обдумать национальную политику; выработать консенсус; и выработать законы страны. По мере роста нации рос и Капитолий США: сегодня он занимает площадь более 1,5 миллиона квадратных футов, имеет более 600 комнат и мили коридоров. Его венчает великолепный белый купол с видом на город Вашингтон, который стал широко признанным символом американского народа и правительства. Дизайн Капитолия США был выбран президентом Джорджем Вашингтоном в 1793 году, и вскоре после этого началось строительство.

Капитолий США — одно из самых архитектурно впечатляющих и символически важных зданий в мире. Здесь уже более двух столетий размещаются залы заседаний Сената и Палаты представителей. Начатый в 1793 году Капитолий США был построен, сожжен, перестроен, расширен и восстановлен; сегодня он стоит как памятник не только своим строителям, но и американскому народу и его правительству.

В качестве координатора законодательной власти правительства U.С. Капитолий является центральным элементом кампуса Капитолия, который включает в себя основные офисные здания Конгресса и три здания Библиотеки Конгресса, построенные на Капитолийском холме в 19 и 20 веках.

Капитолий США не только активно используется Конгрессом, но и является музеем американского искусства и истории. Ежегодно его посещают около 3-5 миллионов человек со всего мира.

Капитолий США, прекрасный образец неоклассической архитектуры XIX века, сочетает в себе функциональность и эстетику.Его дизайн, заимствованный из Древней Греции и Рима, отражает идеалы, которыми руководствовались основатели нации при создании своей новой республики. По мере того, как здание было расширено по сравнению с первоначальным дизайном, его гармония с существующими частями была тщательно сохранена.

Сегодня Капитолий США занимает территорию площадью 175 170 квадратных футов, или около 4 акров, и занимает площадь около 16-1 / 2 акров. Его длина с севера на юг составляет 751 фут 4 дюйма; его наибольшая ширина, включая подходы, составляет 350 футов.Его высота над базовой линией на восточном фасаде до вершины Статуи Свободы составляет 288 футов. В здании около 540 комнат, 658 окон (108 только в куполе) и около 850 дверных проемов.

Пять уровней

Здание Капитолия США разделено на пять уровней.

Первый, или цокольный, этаж занят в основном комнатами комитетов и помещениями, отведенными для различных чиновников Конгресса. Зоны, доступные для посетителей на этом уровне, включают Колонный зал, Коридоры Брумиди, отреставрированную старую Палату Верховного суда и Склеп под Ротондой, где представлены исторические экспонаты.

На втором этаже находятся Палаты Палаты представителей (в южном крыле) и Сената (в северном крыле), а также офисы руководства Конгресса. На этом этаже также находятся три основных общественных зоны. В центре под куполом находится Ротонда, круглое церемониальное пространство, которое также служит галереей картин и скульптур, изображающих значимых людей и события в истории страны. Полукруглый зал к югу от Ротонды служил Залом Дома до 1857 года; теперь обозначенный как Национальный зал скульптур, в нем находится часть коллекции статуй Капитолия, подаренных штатами в память о выдающихся гражданах.Старая палата Сената к северо-востоку от Ротонды, которая использовалась Сенатом до 1859 года, была возвращена в свой облик середины 19 века.

Третий этаж обеспечивает доступ к галереям, из которых посетители Капитолия США могут наблюдать за работой Палаты представителей и Сената во время сессии Конгресса. Остальную часть этого этажа занимают офисы, комитеты и пресс-галереи.

Четвертый этаж и цокольный этаж / уровень террасы Капитолия США занимают офисы, машинные отделения, мастерские и другие вспомогательные помещения.

часто задаваемых вопросов о необходимых разрешениях, Центр развития зданий округа Терстон

FAQ — Необходимые разрешения

Как я могу узнать, требуется ли разрешение?

Вообще говоря, разрешение требуется, если вы начинаете новый строительный проект, реконструкция и планирование изменения площади основания оригинальное строение, изменение уклона кровли или создание каких-либо конструктивных изменения. Лучше предположить, что вам нужно разрешение, и проконсультироваться с Центр развития зданий вместо того, чтобы приступить к проекту и узнать позже это не соблюдается.Щелкните здесь, чтобы получить общее руководство, и, пожалуйста, не стесняйтесь свяжитесь с нами, если у вас есть вопросы.

Как мне узнать, каковы требования к отправке?

Каждая заявка включает в себя список требований к подаче. Ты эти требования будут видны, когда вы откроете приложение PDF.

Сарай

Нажмите здесь, чтобы информация об освобожденных от налогообложения структурах.

Палуба

В некорпоративном округе Терстон разрешение на строительство требуется для построить настил или пешеходную площадку на высоте более 30 дюймов над уровнем земли.(Другими словами, если расстояние от земли до верха колоды более 30 дюймов.) Палубы должны быть построены в соответствии с Международный Жилой код. Для рисунка кликните сюда.

Палуба должна иметь ограждение, если разница в расстоянии между палуба и план земли больше 30 дюймов. Для дома на одну семью, перила палубы должны быть не менее 36 дюймов высокий.

Кроме того, для лестниц с настилом требуются поручни, если их четыре и более. подступенки.Поручни должны быть от 34 до 38 дюймов. над ступенькой лестницы.

Для перил и лестничных ограждений требуется отверстие не более 4 дюйма по поверхности перил, хотя у рельса может быть 6 дюймов щель в основании перил и подступенка.

Поручни и поручни для палубы должны выдерживать нагрузку 50- фунтов на погонный фут с любого направления. Итак, перила должны уметь нести нагрузку сбоку, то есть сбоку, а также со стороны Топ.

Забор

В некорпоративном округе Терстон вы можете построить восьмифутовый забор. или короче без необходимости получения разрешения на строительство. В заборы могут быть расположены до черты участка, кроме улицы перекрестки или точки доступа. Если ваш забор будет больше восьми футов высотой, нажмите здесь для получения разрешения (SA 001). Для получения информации о том, как измерить забор кликните сюда.

На перекрестках (углах улиц) и в точках доступа (проездах), Треугольник расстояния до объекта должен быть сохранен в целях безопасности движения.кликните сюда (стр. 34) для иллюстрации необходимого участка округа Терстон. дистанционный треугольник. Подробнее об ограждении угловых участков см. позвонить в Службу развития округа Терстон в сфере общественных работ Отдел: (360) 867-2050.

Колючие или бритвенные ограждения не допускаются в некоторых жилых зонах.

Подпорные / ландшафтные стены

Подпорные стены и ландшафтные стены выглядят одинаково, но подпорные стены требуется разрешение и дизайн от лицензированного профессионала в области дизайна. Пожалуйста щелкните здесь, чтобы узнать, нужно ли на строительство требуется разрешение. Если ваша стена требует разрешения, кликните сюда для заявок на получение разрешения (SA 001).

Крыша

Разрешение на замену кровельного покрытия (перетоль кровли) не требуется, но замена должна соответствовать строительным нормам. Вам все еще нужен разрешение при добавлении мансардных окон, ремонте или замене конструкций или выполнении любые другие структурные изменения.

Гаражи и навесы для автомобилей

Нажмите здесь для заявки и информационного бюллетеня (SA 001). Нажмите здесь, чтобы информация об освобожденных от налогообложения структурах.

Бассейны и джакузи

кликните сюда для информации о жилом бассейне и спа.

Кондиционер / тепловой насос

Механический (SA 006) и электрические необходимы разрешения, и установка не может быть установлена ​​в установленные дворовые неудачи; однако разрешение не требуется для:

• Переносные обогреватели (обогреватели)
• Переносное вентиляционное оборудование
• Переносной холодильный агрегат
• Трубопроводы пара, горячей или охлажденной воды в системах отопления или охлаждения оборудование
• Замена деталей
• Переносной испарительный охладитель
• Автономная система охлаждения, содержащая не более 10 фунтов хладагента и приводится в действие двигателями мощностью не более 1 лошадиных сил.

Бетонные плиты, дорожки, подъездные пути, патио

Не требуется разрешение на строительство в некорпоративном округе Терстон, при условии, что они находятся не более чем на 30 дюймов над соседними оценку, а не над подвалом или этажом ниже и не являются частью доступный маршрут (т. е. маршрут доступа, требуемый в соответствии с Закон об американцах с ограниченными возможностями).

An разрешение на вторжение (SA 013) необходимо для подключения к принадлежащему округу Дорога.А разрешение на доступ с полосой отвода (SA 015b) требуется, если работа в округа неоткрытая полоса отвода.

Двери и окна

Для замены стекла или остекления в пределах существующее оконное стекло или дверь в существующей раме. Если ты расширяя или изменяя дверную коробку или оконную раму, вам потребуется заполнить несовершеннолетний заявление на получение разрешения (SA 006) и обратитесь в Центр развития строительства. для требований кода.

Сантехника — Замена арматуры

Разрешение не требуется для остановки утечек в канализации, воде, почве, отходах или вентиляционные трубы. Если они вышли из строя и их необходимо удалить и заменен новым материалом, покупателям необходимо заполнить второстепенное разрешение приложение (SA 006).

Для установки водопровода в дополнительное здание требуется план участка, встречает сайт требования к представлению плана и дополнительная проверка округа Терстон Здоровье окружающей среды (360) 754-3355 доб.2676.

Печь, Газовая вставка, Газовый журнал, Дровяные печи

Механический для всех этих устройств требуются разрешения (разрешение SA 006 minor) а также может потребовать электрические разрешает, если необходимы электромонтажные работы. Разрешение не требуется для переносные отопительные приборы (обогреватели), или для замены любых второстепенных части.

Подпорные стены

В некорпоративном округе Терстон разрешение на строительство не требуется, если стена не более 4 футов в высоту от основания основания до верх стены и не поддерживает дополнительную нагрузку, такую ​​как забор или грунт опускается к верху стены; иначе, здание необходимо разрешение (SA 001).

Стеллажи и шкафы

Разрешение на строительство не требуется.

Замена сайдинга

Разрешение на строительство не требуется.

Водонагреватели

Для замены водонагревателя требуется разрешение на водопровод. Новый Для установки также потребуется механическое разрешение, если она отапливается газом. Разрешение заявка на получение разрешения на сантехнические и механические работы — SA 006 (второстепенная разрешать).

Доки

Нажмите здесь для получения информации о ремонте и установке дока в пресной воде (озера).

Свяжитесь с нами

Центр развития зданий округа Терстон, 2000 Lakeridge Drive SW, Олимпия, WA 98502-6045.
Телефон: (360) 786-5490. TTY / TDD по телефону 711 или 1-800-833-6388 Эл. Почта: [email protected].

City of Town And Country, MO Architectural Review для коммерческих зданий и жилых домов

[Заказ. № 2147 § 1 (5-40), 11-24-1997; Ord. № 2439 §1, 3-14-2000; Ord. № 3220 § 1, 3-29-2007; Ord.№ 3308 § 1, 12-11-2007; Ord. № 3759 §8, 8-26-2013]

A. Архитектурный надзорный совет должен рассматривать все заявки на получение разрешения на строительство и реконструкцию всех новых или существующих основных зданий, как определено в Разделе 405.080 настоящего Муниципального кодекса, предложения по всем постоянным воротам, опорным конструкциям и соответствующим ограждениям, установленным на любом входе в здание. жилого квартала, а также все предложения по строительству монтируемых на крыше солнечных энергетических систем, которые устанавливаются заподлицо на задней части крыши, на стороне крыши, не выходящей на улицу, или на верхней части плоской крыши и не видны от земли, за исключением любой солнечной энергетической системы, общая площадь которой не превышает тридцати (30) квадратных футов на любом участке.Б. Архитектурная экспертиза обязательна для всего жилого дома. пристройки площадью 500 квадратных футов и более и дополнительные жилые постройки которые требуют условного разрешения на использование.

[Заказ. № 4391, 26.10.2020]

[Заказ. № 2147 § 1 (5-41), 11-24-1997; Ord. № 3220 § 1, 3-29-2007; Ord. № 3759 §8, 8-26-2013]

Директор по планированию или назначенное им лицо должны сначала рассмотреть все заявки на получение разрешений в соответствии с настоящей статьей. Директор по планированию может потребовать архитектурный план или другую информацию, которую он / она сочтет необходимой для определения соответствия архитектурным критериям, указанным в Разделе 500.110 настоящих Правил. Директор по планированию должен направить в Совет по архитектурной экспертизе полные копии всех заявок, архитектурных планов и / или другой информации, предоставленной заявителем, чтобы Совет по архитектурной экспертизе мог выполнять обязанности, указанные в настоящей статье.

[Заказ. № 2147 § 1 (5-42), 11-24-1997; Ord. № 3220 § 1, 3-29-2007; Ord. № 3759 §8, 8-26-2013]

Город должен предоставить письменное уведомление о любой заявке, почтой первого класса всем владельцам недвижимости, указанным в городском налоге. записи в пределах трехсот (300) футов от линии земельного участка предлагаемого строительства и всем владельцам недвижимости, расположенной в деление участка предполагаемой застройки таким образом, чтобы указанные лица могут прокомментировать предлагаемое строительство.

[Заказ. № 2147 § 1 (5-43), 11-24-1997; Ord. № 2456 §1, 4-25-2000; Ord. № 2618 § 1, 9-25-2001; Ord. № 3077 § 3, 10-24-2005; Ord. № 3220 § 1, 3-29-2007; Ord. № 3759 §8, 8-26-2013; Ord. № 3904 § 1, 6-8-2015]

A.

Нет разрешения на строительство любого нового или существующего основного здания или для любой установленной на крыше солнечной энергетической системы выдается до время, указанное архитектурным надзорным советом и / или советом олдерменов. положительный вывод о том, что заявление о разрешении на строительство предлагаемое строительство или реконструкция соответствует следующие критерии:

1. Для нового или существующего основного здания:

[Ord. № 4066 § 1, 1-23-2017]

а.

Стиль. Нельзя накладывать какой-либо единый архитектурный стиль. над зданиями, и каждый должен отражать свой индивидуальный стиль. Следует избегать однообразного дизайна; вариация деталей и формы следует использовать для визуального интереса. Оценка внешнего вида проекта должны основываться на качестве его дизайна и взаимосвязи к окружающей среде. Пристройки должны относиться к существующим зданиям. в дизайне, деталях, цветах и ​​материалах.

б.

Масштаб и пропорции. Высота, масштаб и пропорции каждого здание должно быть совместимо с его участком и прилегающими постройками. Компоненты здания, такие как окна и двери, должны иметь пропорции. соответствует архитектуре сооружения.

c.

Пропорция. Элементы строительного массирования должны относиться к размеры и форма соседних зданий.

d.

Материалы. Материалы следует выбирать с учетом пригодности тип здания и дизайн, в котором они используются, и для гармонии с прилегающими постройками.Материалы должны быть прочного качества.

(1)

Использование поливинилхлоридного (винилового) сайдинга и Софиты запрещены.

(2)

Наружные материалы для новых жилых домов должны быть идентифицированы, включая площадь и процент площади такие внешние материалы, используемые для каждого этажа дома, исключая двери и окна. Для каждого бокового и заднего возвышения внешний вид должен включать не менее десяти процентов (10%) или равную сумму (в зависимости от того, что меньше) первичного внешнего материала, используемого для высота фасада здания снаружи, а также десять процентов (10%) или равное количество (в зависимости от того, что меньше) вторичного внешнего вида материал, из которого выполнен фасадный фасад здания.Слово «в основном» означает большую часть площади фасада, за исключением двери и окна. Слово «вторичный» означает второй по популярности материал фасада, исключая двери и окна.

(3)

Пристройки к существующим жилым строениям должны не обязаны соблюдать Подраздел (A) (d) (2) выше, при условии, что любое такое дополнение не имеет большей площади пола, чем существующий состав.

е.

Цвета. Цвета, включая цвета отделки и акценты, должны быть гармонично и визуально сочетается с соседними постройками.

f.

Тенты, навесы и шатры. Тенты, навесы и шатры должен соответствовать характеру здания и не мешать внешний вид окружающих построек. Неиспользуемые скобки следует удаленный.

грамм.

Сохранение деталей периода. Оригинальные подробности о существующих здания, такие как карнизы, горизонтальные полосы и декоративные элементы, следует сохранить.

час

Скрининг. Удобства, в том числе мусор мусорные контейнеры, крышные и механические агрегаты должны быть визуально проверены. с материалами, гармонирующими со зданием.

я.

Освещение. Наружное освещение, если оно используется, должно быть дизайнерским. и размер совместим со зданием и прилегающими территориями. Излишний следует избегать яркости.

j.

Ландшафтный дизайн. Обработка ландшафта, где это уместно, должна быть предоставленным для улучшения архитектурных особенностей и обеспечения визуального интереса. Ландшафтные материалы могут включать растения, деревья, заборы, стены и мощение.

k. Камины / Дымоходы. Камины и их дымоходы должны быть огорожены. с кладкой (камень или кирпич) или металлом от фундамента до дымохода шапка.[Ord. № 4387, 28.09.2020] л. Фундамент Сайдинг. Весь сайдинг должен минимально перекрывать фундамент. два (2) дюйма. Расстояние между сайдингом и отделкой оценка внешнего вида конструкции должна быть не менее четырех (4) дюймов и максимум шесть (6) дюймов. АРБ может отказаться от этого требования. на задней части конструкции, если это требуется из-за крутого рельефа.

[Заказ. № 4387, 9-28-2020]

м.

Порядок подачи заявления. Приложение для архитектурного обзора должен включать следующее:

(1)

Обложка.

(a)

Основная надпись, включая адрес собственности.

(b)

Карта местности с указанием общего расположения собственности. в контексте магистральных дорог.

(c)

Площадь участка (квадратные футы и акры).

(d)

Площадь этажа (квадратных футов) и процент площади этажа.

(e)

зеленых насаждений (квадратных футов) и зеленых насаждений. Процент.

(g)

Высота здания (от самой низкой точки до самой высокой точки вдоль фасада, без дымохода.)

(2) План участка (при необходимости, несколько листов), разработанный в соответствии с Разделами 405.260 (A) (1) (a) — 405.260 (A) (1) (i) Муниципального кодекса города и страны, включая (но не исключительно) следующее: (a) Запечатанные и подписанные инженером расчеты дифференциального стока воды на участке до и после нового строительства для обеспечения соответствия Разделам 415.100–415.120 Городского и сельского муниципального кодекса. (b)

План ландшафта с указанием материалов, которые необходимо поддерживать и предложили новые материалы.

(c)

Включить все архитектурно значимые элементы такие как подпорные стены, отстойные пруды и проезды.

(3)

Архитектурное изображение предлагаемого сооружения.

(a)

отметок строений, начерченных линиями.

(i)

Для обновлений и дополнений показать как существующие Структура со сносом определена и предложена конструкция.

(ii)

На каждом возвышении должны быть обозначены внешние материалы.

(iii) Включите площадь и процент площади каждого материала для каждого возвышения и убедитесь, что он соответствует Разделу 500.110 Городского и городского муниципального кодекса.(b)

цветных изображений всех четырех (4) сторон конструкции.

(c)

Части (i) и (ii) настоящего Раздела могут быть объединены. по усмотрению заявителя или по запросу Совета.

(4)

Общий план внутреннего этажа пораженных участков. конструкции.

(5)

Фотография существующей конструкции и фотографии существующей строений по обе стороны и напротив предлагаемого проекта.

(6)

Отправить письмо или заявление с описанием степени и как материал любой существующей конструкции, подлежащей сносу, будет переработаны, повторно использованы или перепрофилированы.

(7)

Подать подтверждение об уведомлении подразделения попечители (имена и контактная информация) относительно проекта.

2.

Для солнечной энергетической установки на крыше: проектирование и установка любой установленной на крыше солнечной энергетической системы должны соответствовать применимым отраслевые стандарты и должны соответствовать городским строительным нормам, Строительные нормы и правила и другие применимые правила пожарной безопасности и безопасности жизни. требования. Спецификация производителя и план участка с указанием местоположения предлагаемой солнечной энергетической системы должно быть подано в составе заявки.

а.

Общие требования к солнечным энергетическим системам.

(1)

Солнечные энергетические системы разрешены в любом зонировании. район и может быть установлен при получении необходимого строительства, электрические и / или механические разрешения и оплата соответствующего разрешения сборы, если таковые имеются.

(2)

Данный раздел применяется к солнечным энергетическим системам для быть установлен и построен как для жилых, так и для нежилых использовать.

(3)

Солнечная энергетическая система, включая все подключения части и оборудование, должны иметь отделку, нанесенную производителем, и не должны раскрашиваться в полевых условиях.

(4)

Солнечная энергетическая установка может существовать только как принадлежность. использования и не должны возводиться на участке до тех пор, пока первичная конструкция не будет был построен.

(5)

Любая солнечная энергетическая система, которая остается нефункциональной. или бездействующим в течение непрерывного периода в шесть (6) месяцев должны быть снимается владельцем за его счет, а лежащий в основе конструкция подлежит качественному ремонту. Видимый износ любого Солнечная энергетическая система должна быть отремонтирована в срочном порядке.

б.

Крышные солнечные энергетические системы.

(1)

Могут быть установлены солнечные энергетические системы на крыше на основных или вспомогательных конструкциях, но должны соответствовать всем требованиям этого раздела.

(2)

Установленные на крыше солнечные энергетические системы в жилых домах или жилые вспомогательные конструкции должны быть установлены в плоскости крыши (скрытый монтаж) или составной частью конструкции крыши (с перекрытие или обрамление, совместимое с цветом крыши или конструкции), за исключением того, что монтажные кронштейны разрешены, если заявитель может продемонстрировать, что существующий скат крыши будет сделает оборудование солнечной энергии неэффективным, или строительство будет иначе быть невозможно.

(3)

Крышные солнечные энергосистемы на плоской крыше должны быть защищены от просмотра любой улицы совместимым образом с архитектурным дизайном конструкции, на которую энергосистема смонтирована.

(4)

Установленные на крыше солнечные панели не должны быть ближе, чем двенадцать (12) дюймов от любого гребня, края, карниза, бедра или впадины, и верхняя часть солнечных панелей должна быть не более восьми (8) дюймов от плоскости скатной крыши.

(5)

Любая система, встроенная в коммерческое здание. должны быть интегрированы в основную форму и основной корпус здания.При установке на крыше все панели коллектора должны соответствовать форме крыша; если крыша здания наклонная или если монтаж в стойку используется на плоской крыше, монтаж должен быть скрыт от глаз с улицы. уровень. Все оборудование и панели, относящиеся к солнечной энергетической системе, должны быть отведено как минимум на один (1) фут от края крыши.

[Заказ. № 3220 § 1, 3-29-2007; Ord. № 3759 §8, 8-26-2013; Ord. № 3904 § 2, 6-8-2015]

А.

Состав. Должна быть архитектурная экспертиза Правление, состоящее из восьми (8) членов, назначаемых мэром согласие Совета старейшин.По крайней мере три (3) из восьми (8) члены должны быть профессиональными строителями или проектировщиками, такими как архитекторы. или инженеры. Члены Правления избираются сроком на три. (3 года. Четыре (4) члена составляют кворум для сделки. бизнеса.

B.

Обязанности.

1.

Архитектурный надзорный совет должен работать с любым заявителем. и заинтересованное лицо найдет архитектурные дизайнерские решения для всех стороны, в той степени, в которой Правление сочтет это целесообразным и возможным.

2. Архитектурная комиссия рассматривает и голосует по всем заявкам на получение разрешений на строительство и реконструкцию жилья в соответствии с настоящей статьей. За исключением случаев, предусмотренных в Разделе 500.115 (F) настоящего документа, решение Совета по архитектурной экспертизе по заявке на архитектурную экспертизу жилого помещения является окончательным. 3. Совет по архитектурной экспертизе должен рассматривать и утверждать все заявки на получение разрешений на монтируемые на крыше солнечные энергетические системы, которые монтируются заподлицо на задней части крыши, на стороне крыши, не выходящей на улицу, или на вершине плоской крыши. и не видны с земли, при условии, что предлагаемая солнечная энергетическая система соответствует требованиям, изложенным в Кодексе города, включая стандарты, изложенные в Разделе 500.110. 4.

Архитектурный совет рассматривает и голосует по всем заявки на нежилое строительство и реконструкцию под эта статья. Архитектурный совет по надзору дает рекомендации одобрения или неодобрения на строительство и реконструкцию нежилых помещений которые должны быть переданы Совету старейшин для рассмотрения и окончательного решение.

C.

Требуется комиссия. Невозвратный сбор в размере двухсот пятьдесят долларов (250 долларов США) должны быть выплачены городу города и стране. на момент подачи заявки на архитектурную экспертизу.Плата не возвращается, если запрос на архитектурную экспертизу отозван или переносится, и требуется новый сбор.

D.

Архитектурный надзорный совет должен разработать и внедрить свой собственный политики и процедуры в соответствии с настоящим Разделом.

E.

Встречи должны проводиться в даты, выбранные Архитектурным бюро. Доска обзоров.

F.

Заявитель на архитектурную экспертизу жилого строения обиженный решением архитектурной экспертизы об отклонении Правление [при условии, что не менее двух (2) членов Архитектурного Наблюдательная комиссия проголосовала за утверждение] имеет право на пересмотр Советом старейшин после подачи апелляции в течение 10 (десяти) дней принятия решения вместе с платой за апелляцию в размере двухсот долларов (200 долларов.00).

G.

Любое лицо, пострадавшее от окончательного решения по архитектурным пересмотр в соответствии с настоящей статьей имеет право обжаловать указанное решение. в Окружной суд округа Сент-Луис в соответствии с главой 536, RSMo.

[Заказ. № 2147 § 1 (5-44), 11-24-1997; Ord. № 3220 § 1, 3-29-2007; Ord. № 3759 §8, 8-26-2013]

Если попечители подразделения одобрили строительство или реконструкция дома или солнечной энергетической системы, которая предметом архитектурной экспертизы, предусмотренной в настоящей статье, заявитель должен включить в свое разрешение на строительство и архитектурные рассмотрение заявки письменное подтверждение такого утверждения, которое может быть рассмотрено архитектурным надзорным советом и советом олдерменов при определении соблюдения настоящей статьи.

[Заказ. № 2230 §1 (5-45), 7-27-1998]

A. Нет разрешения на строительство любого нового строительства, бассейна, пристройки. или реконструкция [если сметная стоимость превышает пятьдесят тысяч долларов ($ 50,000.00)] односемейного жилья выдается до тех пор, пока заявитель не приложит к заявке на разрешение депозит условного депонирования наличными в размере пяти тысяч долларов (5000 долларов США). Указанный депозит предназначен для гарантии очистки, обслуживания и / или ремонта Поврежденные или испорченные городские улицы, как общественные, так и частные. в ходе такой реконструкции и любого предшествующего сноса.Заявитель несет ответственность за такой ущерб или искажение и должен оплатить разумную стоимость восстановления улиц, бордюров и тротуаров в их первоначальное состояние, как указано в данном документе.

[Заказ. № 4372, 8-10-2020]

Б. По крайней мере, за пять (5) рабочих дней до использования заявителем любой улицы в городе для сноса и / или строительства заявитель уведомляет директора по общественным работам о дате планирования работ чтобы начать и закончить. Директор по общественным работам проверяет состояние улиц, которые будут использоваться для строительства и любых предшествующих снос и должен сфотографировать или записать на видео улицы, и, возможно, затронутые окружающие полосы отвода, показывающие состояние дорожного покрытия, бордюры, тротуары и другие физические элементы, которые должны быть датированы с сопроводительной документацией по изображенному месту.В 5 (пять) дней после завершения проекта Директор по общественным работам должен осматривать тротуар, бордюры, тротуары и другие физические особенности. Если директор общественных работ определит, что любое повреждение или искажение произошло, Директор должен сфотографировать или записать на видео проблемы, которые должны быть датированы сопроводительной документацией изображенное место.

[Заказ. № 4372, 8-10-2020]

C.

После выявления повреждений или порчи директор общественных работ уведомляет заявителя в письменной форме, который затем инициирует быть очищенным, обслуживаемым и / или отремонтированным, если это может потребоваться для восстановления площадь до первоначального состояния.Директор общественных работ должен предоставить заявителю разумное время для выполнения такого восстановления, после чего директор по общественным работам может потребовать выполнения работ и соответственно вычесть из депозита условного депонирования. Директор общественных работ может привести к тому, что восстановление будет выполнено без уведомления заявителя если повреждение или деформация представляют угрозу безопасности транспортного средства или пешеходного движения, и необходимы немедленные корректирующие действия.

D. Если затраты Города на восстановление территории превышают сумма условного депонирования, заявителю выставляется счет за превышение и указанное сумма должна быть выплачена городу в течение 30 (тридцати) дней.До выплачен излишек или претензия разрешена, заявитель не должны получать никаких разрешений от города, и этот запрет должен продлеваться к предоставлению разрешений на размещение для рассматриваемого проекта. Любая часть депозита, не израсходованная или не предусмотренная для расходов возвращается заявителю в течение 30 (тридцати) дней с момента завершение работы.

[Заказ. № 4372, 8-10-2020]

расстояние между двумя зданиями на карте 4,0 сантиметра. карта использует масштаб 1 см = 5 километров.как далеко друг от друга находятся здания

Эшли Б.

задано • 13.10.17

мне нужна помощь, потому что я не знаю математической задачи lol

Кэрол Х. ответил • 13.10.17

Магистр математики с 35-летним опытом преподавания

1 см = 5 км

4 (1 см) = 4 (5 км)

4 см = 20 км

Все еще ищете помощь? Получите правильный ответ быстро.

ИЛИ

Найдите онлайн-репетитора сейчас

Выберите эксперта и познакомьтесь онлайн. Никаких пакетов или подписок, платите только за необходимое время.

---

¢ € £ ¥ ‰ µ · • § ¶ SS ‹ › « » < > ≤ ≥ — — ¯ ‾ ¤ ¦ ¨ ¡ ¿ ˆ ˜ ° — ± ÷ ⁄ × ƒ ∫ ∑ ∞ √ ∼ ≅ ≈ ≠ ≡ ∈ ∉ ∋ ∏ ∧ ∨ ¬ ∩ ∪ ∂ ∀ ∃ ∅ ∇ * ∝ ∠ ´ ¸ ª º † ‡ А Á Â Ã Ä Å Æ Ç È É Ê Ë Я Я Я Я Ð Ñ Ò Ó Ô Õ Ö Ø Œ Š Ù Ú Û Ü Ý Ÿ Þ à á â ã ä å æ ç è é ê ë я я я я ð ñ ò ó ô х ö ø œ š ù ú û ü ý þ ÿ Α Β Γ Δ Ε Ζ Η Θ Ι Κ Λ Μ Ν Ξ Ο Π Ρ Σ Τ Υ Φ Χ Ψ Ω α β γ δ ε ζ η θ ι κ λ μ ν ξ ο π ρ ς σ τ υ φ χ ψ ω ℵ ϖ ℜ ϒ ℘ ℑ ← ↑ → ↓ ↔ ↵ ⇐ ⇑ ⇒ ⇓ ⇔ ∴ ⊂ ⊃ ⊄ ⊆ ⊇ ⊕ ⊗ ⊥ ⋅ ⌈ ⌉ ⌊ ⌋ 〈 〉 ◊

Добавьте дополнительное здание к своей собственности

Расстояние между строением и границами собственности

Вы можете построить вспомогательную структуру только тогда, когда на вашем участке есть основное здание.Для жилых помещений это обычно означает, что на участке должно быть жилище. Как правило, вы не можете построить дополнительное здание на пустом участке.

Внешнюю стену дополнительного здания также необходимо отвести на определенном расстоянии от границ ваших владений. В таблице ниже указаны минимальные отступы, необходимые для вспомогательного здания, в зависимости от его расположения на участке и его высоты.

Высота вспомогательной конструкции	0′ – 4 ′	4–9 ′	10 ′	11 ′	12 ′	13 ′	14 ′	15 ′
Задний двор	0	0	1 ′	2 ′	3 ′	4 ′	5 ′	6 ′
Задний двор рядом с переулком в заднем дворе	1 ′	1 ′	1 ′	2 ′	3 ′	4 ′	5 ′	6 ′
Любой двор рядом с местной улицей	0	12 ′	12 ′	12 ′	12 ′	12 ′	12 ′	12 ′
Любой двор рядом с коллекторной или центральной улицей (обычно на ней больше транспорта, чем на местных улицах)	0	20 ′	20 ′	20 ′	20 ′	20 ′	20 ′	20 ′
Внутренний двор	5 ′	5 ′	5 ′	5 ′	5 ′	5 ′	5 ′	5 ′
Внутренний боковой двор и пристройка является частью забора	0	0	0	0	0	0	0	0

Строительный кодекс требует, чтобы вспомогательные конструкции, не имеющие огнестойкости, находились на расстоянии не менее трех футов от границы собственности, независимо от высоты или расположения конструкции.

No related posts.