Поставить входную дверь в квартиру: Установка железной двери в квартиру

Установка входной двери своими руками: фото + видео

Правильно поставленная входная дверь обеспечивает не только сохранность имущества, но также уменьшает теплопотери (за счет утепления рамы) и снижает слышимость происходящего вне дома или квартиры.  В первую очередь стоит знать, что установка входной двери своими руками возможна. Причем сделать все можно одному, но если полотно тяжелое, проще работать вдвоем. В самой технологии нет ничего сложного, но есть несколько особенностей, которые необходимо знать перед тем, как начинать монтаж самому.

Содержание статьи

Подготовка к монтажу

Перед началом монтажа требуется удалить старую дверь. Надо это делать аккуратно, стараясь не сильно повредить проем. Тогда и установка входной двери пройдет быстро.

Некоторые виды стальных входных дверей

Демонтаж старой двери

Сначала снимают дверное полотно. Если модель со съемными петлями, двери открывают, под нижнюю кромку полотна подкладывают ломик, и приподнимая двери, их снимают с петель.

Если петли неразборные, придется их откручивать. Начинать лучше с нижней.

После разбирают откосы, удаляют обои, отбивают штукатурку или шпаклевку. Задача — определить, как крепилась коробка, найти места крепления. Если коробка двери металлическая, обычно это анкера, куски арматуры. В местах соединения их срезают болгаркой. Когда все крепления срезаны, старую коробку выдавливают или выбивают. Но при этой процедуре прилагать чрезмерные усилия не нужно: можно разрушить коробку настолько, что потребуется ее ремонт.

При демонтаже необходимо срезать старый крепеж

Если коробка старой входной двери деревянная, все проще. Боковые стойки можно разрезать примерно посередине, а потом, поддев ломиком, выломать из проема. После того, как боковины удалены, притолока снимается легко. Также без проблем удаляется порог.

Подготовка проема

После того, как старая дверь удалена, дверной проем подготавливают к установке. Сначала удаляют все куски шпаклевки, осколки кирпича и т.д.

Избавляются от всего, что может отвалиться. Затем оценивают тот проем, который получился в результате. Если есть большие пустоты, их заполняют кирпичом, посаженным на цементный раствор. Небольшие выбоины можно игнорировать. Если имеются щели, лучше их лучше тоже замазать раствором.

Это то, что получается после демонтажа двери

Имеющиеся значительные выступы, которые могут помешать при монтаже, необходимо убрать. Использовать можно молоток и долото или болгарку с режущим диском.

Внимательно осмотрите состояние пола под дверной коробкой. В старых постройках в этом месте вмонтирован деревянный брус. Часто он уже трухлявый, раскрошенный. Если это так, удаляете его.

Если на вид брусок еще целый проверяете состояние древесины при помощи шила. С солидным усилием втыкаете несколько в древесину, пошатав несколько раз, вынимаете. Так проверяете в разных частях бруса. Если входит с трудом, на небольшую глубину, отверстие остается маленьким, значит все нормально. Если нет — входит легко, от раскачиваний сминается и/или крошится, древесина пришла в негодность. Ее тоже нужно удалить.

Отбиваете все лишнее

Освободившееся место заполняется таким же брусом (обработанным пропиткой от гниения), закладывается кирпичом. Промежутки заполняются раствором.

В результате всех этих действий дверной проем должен быть более-менее ровным. Чтобы можно было без помех устанавливать новую входную дверь.

Установка металлических дверей

В качестве входных дверей чаще всего ставят стальные (металлические). Дверная рама, каркас двери и наружная поверхность дверного полотна выполнены из металла. Чтобы обеспечить требуемую степень тепло- и звуко- изоляции, полотно прокладывается звукоизоляционным материалом. Со стороны помещения входные двери могут тоже зашиваться металлом, а могут — листовым материалом (бюджетный вариант).

Структура металлической двери

На раме по периметру притвора (иногда и на дверном полотне) прокладывается резиновый утеплитель. Он выполняет две функции: служит для герметизации и уменьшает силу звука, который возникает в момент захлопывания двери. Получается надежная, теплая и «тихая» входная дверь.

Подготовка двери

Так как врезать в металлическую дверь замок проблематично, заказывают двери сразу с замком. Вам приходит комплект, в который входит уже установленный замок. Отдельно приходят ручки. Вот их нужно установить на место, прикрутить саморезами. Перед монтажом нужно проверить работу замков и защелок. Все должно работать плавно, без усилий и проблем. Если все нормально, можно приступать к установке входной металлической двери.

Подготовка стальной двери к установки: проверяем работу замка, утепляем коробку минеральной ватой

Если двери устанавливаются с выходом непосредственно на улицу (в частном доме, например), дверную коробку снаружи прокладывают утеплителем. Можно использовать нарезанную на полосы каменную вату. Она вставляется в раму и держится за счет силы упругости. У нее есть существенный минус: она гигроскопична, из-за чего двери могут ржаветь изнутри (если стоят как выход на улицу и не заделаны наглухо). В многоэтажных домах это не критично: тут осадков в подъезде не бывает. Еще выход — поставить пенопласт или заполнить раму пеной. Они влаги не боятся, а теплоизоляция нормальная.

Чтобы при монтаже и последующих отделочных работах лакокрасочное покрытие коробки не пострадало, ее по периметру оклеивают малярным скотчем. Его снимают уже после того, как сделаны откосы на двери. Если через дверную коробку заходят какие-то провода, самое время установить закладные — кусок пластиковой трубы или гофрорукава, через который эти провода будут попадать внутрь.

Установка межкомнатных дверей описана тут. Про монтаж раздвижных дверей читайте тут.

Монтаж в кирпичную и бетонную стену

Удобнее ставить двери, в которых полотно можно снять. Перед установкой его снимают с петель. В подготовленный проем вставляется дверная рама. Внизу ее ставят на монтажные подкладки высотой в 20 мм. Она должна становится в проем свободно.

Ставим раму двери на монтажные подкладки

Изменяя толщину подкладок добиваемся, чтобы нижняя рама стояла строго по уровню. Проверяется это при помощи строительного уровня. Выставив ее в горизонтали, выставляем по вертикали: чтобы стойки не отклонялись ни вперед, ни назад, а стояли строго вертикально. Это проверяют тоже при помощи уровня, только устройство с пузырьком находится на короткой части инструмента. Еще вариант — проверить строительным отвесом.

Проверяем ровно ли выставлена дверная коробка по вертикали

После того, как коробка выставлена ровно, ее расклинивают приготовленными клиньями. Их можно вырезать из дерева, а можно купить пластиковые. Клинья вставляются на длинных стойках потри штуки, вверху — две. Ставить их надо недалеко от мест крепежа, но не перекрывая их.

Пример установки клина

После установки клиньев, еще раз проверяется правильно ли она стоит: в горизонтальной и вертикальных плоскостях. Отклонений быть не должно.

Далее начинается монтаж коробки металлической двери в проеме. Есть два типа монтажных отверстий: приваренные к коробке стальные проушины и сквозное монтажное отверстие (их собственно два: в наружной пластине чуть большего диаметра и во внутренней — меньшего).

Два типа монтажных отверстий

Разницы в способе монтажа нет. Просто рамы с отверстиями в теле коробки можно устанавливать на более тонкие стены. Это может быть важно, если установка входной двери идет в панельном доме: далеко не всегда можно поставить в них двери с проушинами.

Крепление через сквозное отверстие

Крепят железные входные двери на анкера или на куски стальной арматуры, диаметром 10-12 мм. Диаметр крепежа подбирают под имеющиеся отверстия. Если будут использоваться анкера, их головка должна проходить в наружное отверстие и «застревать» во внутреннем. Диаметр арматуры должен совпадать с диаметром отверстий. В любом случае под них предварительно сверлят отверстия.

Берем перфоратор, сверло и анкера. Сверло берут такого же диаметра, Как и крепеж. Его длинна должна быть не менее 30 см. Чтобы точнее определить на какую глубину требуется просверлить, на сверло крепят малярный скотч. Он отмечает расстояние, которое немного больше требуемой глубины.

Маркируем сверло по длине анкера

Начинается монтаж крепежных элементов со стороны петель. При сверлении важно не сдвинуть установленную коробку. Сначала сверлят сверху.

Сверлим отверстия сверху, со стороны петель

Устанавливают анкер, добивая его молотком. Чтобы утопить его до внутреннего края коробки, в прорези вставляют отвертку, и стучат молотком по ручке отвертки. Потом, когда анкер загнали, его еще подтягивают на несколько оборотов отверткой. Проверяем, не сдвинули ли при работе коробку — берем уровень и все проверяем.

Загоняем анкер глубже

Аналогично устанавливаем крепеж внизу. Тоже проверяем, вертикали и горизонтали. Если дверное полотно не тяжелое, можно уже на этом этапе проверить, насколько правильно выставлена коробка. Для этого навешивают двери и проверяют, насколько ровно они «сели», нет ли перекосов, щелей и других неприятностей, насколько совпадают и нормально работают замки и защелки.

Если же полотно сделано из толстой листовой стали, весит около соти килограммов, двух креплений явно недостаточно. Тогда устанавливают все крепления со стороны петель, а также одно со стороны замка. После установки каждого крепежа проверяется вертикальность и горизонтальность коробки. Потом аккуратно навешивают полотно и проверяют, как оно «ходит». Если все нормально — продолжают монтаж крепежа. Нет — придется снимать уже установленные крепления и выставлять раму по-новой.

Ставим анкер в дверную коробку входной двери снизу, проверяя вертикальность стойки

После проверки полотно снова снимают, окончательно затягивают уже установленные анкера. Потом ставят все, которые необходимы еще на стороне петель, потом — на стороне замка. Когда все окончательно установлено, снова навешивают дверное полотно на место.

Теперь необходимо монтажные зазоры заполнить пеной. Для установки входной двери своими руками ее лучше взять с малым коэффициентом расширения: работать с ней проще. Чтобы полимеризация пены проходила нормально, полости, которые будут заполняться смачиваются водой из пульверизатора (обычного бытового). Затем все неспеша заполняется пеной.

Задуть нужно на всю ширину дверной коробки: тогда не будет дуть и звукоизоляция будет лучше. При монтаже железой двери можно не беспокоиться о том, что коробку разопрет: жесткость металла такова, что силы расширения пены далеко недостаточно. Потому можете щедро запенивать.

Монтажные зазоры задуваем пеной

Только если пена попала на полотно, ее нужно сразу снимать влажной тряпкой. Через 5 минут, просто вы ее не ототрете. Пока влажная — убирается без следов. Потом придется скоблить, а это безболезненно не проходит: останутся следы. Полимеризация пены закончится через 24 часа. Тогда можно считать, что установка входной двери своими руками завешена. Осталось сделать на двери откосы.

Монтаж коробки с проушинами

При наличии на коробке приваренных пластин — проушин — выставляется коробка точно также: на подкладки. Потом выравнивается и расклинивается. Далее есть два варианта:

При установке по такому способу контролировать положение коробки нужно еще тщательнее: легко сдвинуть ее с места. Если не откорректировать, работать двери будут плохо.

Как отрегулировать входную дверь из металла и пластика читайте тут. 

Установка входной двери в деревянном доме

В деревянном доме любые окна и двери монтируются не напрямую к стене, а через обсаду или окосячку. Окосячка — деревянный брус, который подвижно крепится к срубу (из бревна или бруса — не важно). Соединяется он за счет соединения типа «шип/паз» и держится за счет силы упругости. К этому брусу крепится уже дверная коробка.

Установка двери в деревянном доме: сначала делают обсаду

Это — необходимая мера. Ведь деревянный дом постоянно меняет высоту. Первые лет пять он садится — за счет усушки и уплотнения посадочных швов.  Первый год двери и окна не ставят вообще: слишком большие изменения. На второй год подвижки становятся менее выраженными, но присутствуют всегда. Потому жестко закрепить двери невозможно: их может заклинить или погнуть, или они будут мешать нормальной усадке сруба.

Для этого в дверном проеме вырубают паз. Делают обсаду из бруса в виде буквы «Т». Ширина паза должна быть чуть меньше толщины шипа: чтобы держались хорошо. Вставляют ее в шип, забивая кувалдой. На этом все. Никакого другого крепежа.

Обратите внимание: высота стоек намного меньше высоты проема: после установки притолоки должно остаться еще не менее 3 см на компенсационный зазор. Его закрывают минеральной ватой. Это тоже нужно для того чтобы при усадке двери не перекосились.

Установка входной двери в деревянном доме в разрезе

После установки обсады, в нее крепят коробку. Использование анкеров тут ни к чему. Нужны мощные саморезы или винты. Под них тоже обязательно засверливать отверстия, но сверло брать немного меньше диаметра. Обратите внимание: крепеж по длине не должен доходить до стены (на фото вверху это видно).

В этом видео показано, как делать обсаду, формируя в проеме паз.

 

В этом видео показан другой тип изготовления окосячки: в проеме формируют шип. С бензопилой получается все быстро, но такой уровень владения доступен немногим.

Монтаж доводчика на двери описан тут.

Установка входной двери в газобетон

Еще один строительный материал с особенностями — газобетон. Он плохо держит ударные нагрузки, потому крепить входные двери как в кирпичную стену не получится: они просто вывалятся. Выход такой: сделать из металлического уголка раму, которая будет держаться на стене за счет упора.

Рама для монтажа металлической двери в доме из газобетона

При этом перемычки, стягивающие два уголка делают в тех местах, где будет располагаться крепеж — проушины или монтажные отверстия. И именно на этих перемычках и будет держаться дверь.

Особенности монтажа и конструкции металлических дверей — в видео.

Второй способ монтажа менее распространен. Он требует меньше затрат по времени и по материалам. Но насколько надежно будет стоять входная дверь, смонтированная по такой технологии — неизвестно. Пока данных нет.

Какую вторую входную дверь в квартиру лучше поставить

Установив металлическую дверь, особенно из недорогого сегмента, владельцы могут обнаружить, что в квартиру или дом все равно проникают посторонние звуки, а в прихожей довольно прохладно. Но такое может происходить и с хорошими дверями, но в холодном подъезде без стекол или в частном секторе. Решить проблему можно установкой второй створки, которая не только утеплит жилье, но и повысит безопасность. Чтобы понять какие вторые двери поставить, нужно знать их варианты и исходить от характеристик уже существующего полотна. Предпочтения по дизайну тоже необходимо учитывать, ведь конструкция составит часть интерьера.

Выбор конструкции и толщины металла второй двери

Поскольку в квартире уже имеются железные двери толщина металла не будет приоритетным фактором при выборе. Если основная створка выходящая в подъезд имеет сечение стали 1,5-2,0 мм, то лучше поставить вторую входную дверь с толщиной железного листа 1,0-1,2 мм, что позволит немного сэкономить средства. За двумя таким стальными преградами имущество и владельцы будут в полной безопасности против силового взлома.

Чтобы жесткость конструкции была на высоком уровне при такой толщине металла, предпочтение следует отдавать изделиям выполненным по технологии гиба цельного листа. Коробку лучше выбрать такого же типа, что позволит утеплить ее и надежно изолировать вход от промерзания или черных следов плесени на откосах.

Сэкономить можно и на глазке, поскольку во второй двери он не нужен. Узнать кто пришел можно через домофон у подъезда или индивидуальный с камерой. Конструкция двери должна иметь наружное открытие, где створка будет примыкать к ближайшей стене в прихожей. Это сэкономит пространство и упростит выход всей семьей, чтобы не пришлось обходить распахнутое полотно.

При выборе важно обратить внимание на высоту расположения дверной ручки, чтобы она не совпадала с таким же элементом на основных дверях. Но это имеет значение только при узком междверье (10 см), в остальных случаях поворотные рычаги поместятся рядом и не будут биться друг об друга.

Выбор второй двери по утеплителю и отделке

Поскольку первая дверь работает не очень эффективно в плане изоляции, то чтобы не повторить ошибку, лучше поставить вторую дверь с минеральной ватой внутри, обеспечивающей замедление теплообмена. Если этот материал будет и в коробке, то в квартире будет заметно теплее. Базальтовые плиты не горят и экологически чисты, что обеспечит полноценную защиту каждый день и при экстренных ситуациях.

Для устранения полностью всех сквозняков рекомендуется выбирать вторые двери с двумя контурами уплотнителя по периметру. Переплачивать за три и четыре резинки не стоит, ведь такие же элементы находятся и на основной створке.

Отделка второй двери выбирается по желанию. В междверье может выходить окрашенный порошковым напылением металлический лист, что будет успешно сопротивляться возможной влаге из подвала и не допустит образования коррозии. А вот обустроить квартирную сторону изделия можно в соответствии с ремонтом. На выбор предлагаются:

• накладки из МДФ различной толщины под дерево;
• покрытие пленкой Винорит, оказывающее защиту поверхности от сколов и царапин;
• украшения из стекла и ковки;
• большие зеркала, позволяющие увидеть себя перед выходом во весь рост.

Какие замки лучше выбрать на второй двери

Вторая дверь способна не только украсить интерьер и утеплить вход, но и повысить безопасность. Грабители, провозившись с первой створкой, могут утратить интерес увидев второе препятствия. Выбор замков для второй двери зависит от комплектации первой.

Если у основной створки имеются запорные устройства 3-го и 4-го класса взломостойкости, то поставить вторую дверь в квартиру можно со вторым классом. В сумме четыре замка задержат грабителя не менее чем на 70 минут, что непозволительная роскошь для профессионала.

Когда у первой двери только замки 2-го класса, то рекомендуется разместить на второй хотя бы один замок 3-го или 4-го классов взломостойкости, что значительно повысит защиту от интеллектуального взлома. Хорошо иметь на такой створке ночную задвижку, которую невозможно открыть снаружи.

Компания «Верный выбор» имеет широкий ассортимент металлических дверей, подходящих в качестве установки для вторых в квартиру или дом. Для выбора доступны товары с накладками МДФ, отделкой стеклом и крупными зеркалами. Металл окрашен порошковым напылением, у которого присутствуют различные цвета. Мастера сервиса окажут помощь в установке такой конструкции.

для квартиры, на лестничной площадке, в тамбуре

Монтаж входных металлических блоков подчиняется строгим правилам пожарной безопасности. Это особенно важно для дверей, устанавливаемых на лестничных площадках и в приквартирных холлах (тамбурах). Основное требование ППБ – правильное направление открывания входных металлоконструкций, которые располагаются в многоквартирных домах.

Правила установки для квартир

Делая ремонт, не нужно ничего менять – такой совет дают те, кто после перепланировки столкнулся с рядом трудностей. Например, не смогли узаконить свои действия в БТИ, заплатили штраф, а то и вовсе были вынуждены все вернуть в первоначальное состояние. Тем не менее, входные двери часто меняют из соображений безопасности – устанавливают наружные металлические. И если направление открывания или размер коробки не устраивает хозяина квартиры, то он предпочитает сделать так, как ему удобно.

Что по этому поводу говорят ППБ:

1. При открывании дверь не должна перекрывать свободный выход из квартир соседям.
2. В открытом состоянии дверное полотно не должно сужать эвакуационный проход (минимально возможная ширина – 1 м).
3. Входной проем в свету должен быть не менее 0,8 м.

Теоретически проемы и направления открывания дверных полотен закладываются на стадии проектирования – так рекомендует СНиП, однако не все строительные организации придерживаются установленных правил. Собственник жилья может произвести перепланировку и сделать все как нужно, например, во время капитального ремонта, но перед началом работ лучше получить консультацию у профессионалов.

Направление открывания, которое рекомендуется ППБ – наружу, от себя в сторону путей эвакуации, другими словами на улицу. В квартирах такая рекомендация может не соблюдаться, особенно в старых домах с маленькими лестничными клетками. Здесь допустима установка металлоконструкций внутреннего открывания.

Правила установки для лестничных площадок и тамбуров

Здесь правила ПБ действуют в полной мере:

• полотно обязательно открывается наружу – в направлении путей эвакуации, оно не перекрывает общий коридор – должен остаться минимум 1 метр свободного пространства, не затрудняет выход соседям;
• если в ограждаемой зоне находится место размещения пожарного инвентаря, полотно (как правило, это тамбурные двери) должно иметь незащищенное стекло, которое в случае ЧС легко разбить, чтобы попасть внутрь;
• если есть рекомендация пожарного инспектора об установке огнестойкой конструкции, ее придется исполнить.

Если собственник желает установить у себя противопожарные входные двери в квартиру, это не запрещается, однако обязательных требований по этому вопросу нет.

Отдельно стоит отметить двери для лифтовых холлов. Они должны обязательно иметь притвор, автоматический порог, доводчик, который обеспечит автоматическое закрывание и плотное прилегание дверного полотна к коробке, а также быть оборудованы системой «Антипаника». Замок на таких металлоконструкциях не ставится.

В нашей компании можно заказать противопожарные и технические модели разного назначения. Продукция выпускается под конкретный проем, комплектация выполняется под требования заказчика. Товар, представленный в каталоге на сайте – типовой, стандартного размера. Перед оформлением заказа позвоните нам по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, поможет определиться с выбором. Также рекомендуем воспользоваться услугами замерщика – мастер выезжает на объект бесплатно.

Вторая дверь в квартиру для шумоизоляции: требования, материалы • Универсал-сталь

Многие владельцы квартир и частных домов устанавливают две входные двери. Первая – основная, в большинстве случаев металлическая, выполняющая защитную функцию. Вторая дверь – дополнительная, образующая в свободном пространстве между двумя конструкциями воздушную тепловую «подушку».

В статье мы рассмотрим важность установки второй входной двери, какие материалы и конструкции бывают, как выбрать и установить.

Для чего нужна вторая входная дверь

Вторая дополнительная входная дверь выполняет сразу несколько полезных функций, что всегда рассматривается с преимущественной стороны.

Преимущества второй двери:

1. Обеспечивает дополнительную теплоизоляцию. Вторая дверь хорошо удерживает тепло в доме и не пропускает холодный воздух с улицы, проступающий через первую.
2. Улучшает звукоизоляцию жилого помещения.
3. Двойное полотно не пропускает неприятные запахи с улицы или с подъезда.
4. Дополнительная защита от взломов. Злоумышленникам придется затратить вдвойне больше времени на вскрытие квартиры или дома с двумя входными дверями, значит, шансы потерять имущество в ходе противозаконного проникновения в жилище посторонних лиц практически равны нулю.

Вторые входные двери особо рекомендованы для установки в частные дома. Можно оборудовать второе полотно противомоскитной сеткой, что позволит открывать для проветривания входную дверь в летний сезон, не пропуская в дом зловредных насекомых.

Требования к конструкции

При выборе второго полотна для дома или квартиры нужно ориентироваться на основные показатели качественной двери: надежность, взломоустойчивость, высокие изоляционные характеристики. Если есть необходимость создания дополнительной защиты дома от проникновения злоумышленников, выбирайте конструкции с хорошими запорными механизмами.

Какую вторую входную дверь поставить

Чтобы вторая дверь полноценно защитила дом от взломов, постороннего шума, сквозняков и неприятных запахов, нужно выбрать качественную конструкцию.

Какие полотна оптимальны для установки:

• высокопрочные металлические двери с отделкой массива, ламината или МДФ;
• двери из натуральной древесины.

Установка второй входной двери в квартире

Провести монтаж второй входной двери в квартире можно самостоятельно, но для этого понадобятся некоторые знания и опыт.

Установщику конструкции нужно грамотно рассчитать расстояние между двумя полотнами, а после правильно установить изделие в дверном проеме, чтобы каждая дверь безупречно функционировала и открывалась противоположно друг другу. Установленные ручки на каждой двери не должны соприкасаться при эксплуатации.

На нашем сайте можно заказать высоконадежную входную металлическую дверь с красивым дизайном на выбор для установки в качестве второго или основного полотна.

Гарантируем:

• большой выбор готовых конструкций по демократичным расценкам;
• доступные цены на изготовление дверей на заказ по эскизам покупателя;
• быстрое и качественное выполнение монтажных работ;
• индивидуальный подход;
• гарантийное обслуживание.

Для жителей Москвы и Московской области – доставка за счет компании!

зачем она нужна. Как правильно выбрать и установить вторую входную дверь

При установке металлической входной двери в прихожей многие дополнительно заказывают вторую дверь. Зачем она нужна? На что ориентироваться при выборе?

На фото:

Если входную дверь не отличить от межкомнатной, значит, декоратор постарался на славу.

Первый и главный вопрос: зачем вообще нужна вторая входная дверь? Неужели одной недостаточно? Мы нашли как минимум три рациональных аргумента.

Материалы и конструкции. Для второй входной двери чаще всего выбирают модель, аналогичную всем прочим межкомнатным полотнам, выходящим в прихожую. Реже устанавливают дверь, отличающуюся от них по дизайну. Например, если большинство полотен в прихожей двустворчатые, ничто не мешает выполнить двустворчатой и входную дверь.

На фото: интерьер холла из проекта, реализованного архитектором Ольгой Фрадкиной.

• Для звукоизоляции. Входная дверь защищает помещение от незваных гостей. Но далеко не всегда спасает от шума лифта, громких разговоров на лестничной клетке. Вторая дверь, а точнее воздушный буфер между двумя полотнами, является отличной звукоизоляцией. Для достижения того же уровня шумозащиты первой, металлической двери потребуется провести работы по устранению зазоров между полотном и коробкой. К тому же, входная дверь с хорошей звукоизоляцией обойдется на порядок дороже, чем две — обычная + межкомнатная.
• Для сохранения тепла. Воздушная прослойка между дверями защищает от проникновения посторонних неприятных запахов, сохраняет тепло.
• Для красоты. Часто наружная дверь прочна и надежна. Но не слишком красива. Вторая (межкомнатная дверь) в этом случае сохраняет целостность интерьера, гармонирует с другими межкомнатными полотнами, которые выходят в прихожую.

На фото:

«Внутренняя» часть входной двери должна подходить по декору к прочим полотнам межкомнатных дверей (как правило, в холле их несколько).

Где играть в прятки? Мастера-практики рекомендуют оставлять между входной и второй дверью зазор шириной около 13 см. Хотя большинство потребителей подобным советом пренебрегают: при установке чаще исходят из имеющейся глубины проема. Результат — огромные «ниши» между первой и второй дверью, где с легкостью поместится человек. НО слишком большой зазор между дверями хуже сохраняет тепло!

Установка второй входной двери

Оптимальной считается установка полотен в едином блоке, когда обе двери крепятся на одном широком косяке. Использование единого короба позволяет избежать двойных ошибок при монтаже и перекосов. Зазор обязательно маскируется так называемым добором (закрывает огрехи монтажа, избавляет от необходимости декоративной отделки откоса между дверями).
Устанавливать двери следует так, чтобы полотна открывались в разные стороны, а петли крепились к одной стороне косяка. Так ручки не будут ударяться одна о другую и двери можно будет расположить на минимально возможном расстоянии друг от друга (глубина ручки).

На фото:

Кажется, что дверь плотно прилегает к стене. Но кто знает, какой толщины эта стена? Возможно, между основной и второй входной дверью огромный воздушный зазор.

Не потеряйте ключ! Большинство накладных и врезных замков ко «второй» входной двери не подходят. Накладные замки выглядят слишком тяжеловесно, неэстетично. А ключ, торчащий из скважины врезного замка, сделает дверь похожей на дверцу буфета и почти наверняка быстро потеряется. Быть может, вторую дверь не стоит и запирать?

На фото: дверь Magika от фабрики FerreroLegno.

Дверной замок

Если основная функция первой, входной двери – уберечь дом от грабителей, то вторая выполняет совершенно иные задачи, а потому не нуждается в установке столь же надежного замка. Установка полноценного замка на вторую дверь возможна в случае, если вы идете на хитрость: снаружи ставите скромную деревянную дверь, а внутри – прочную металлическую.

Известно, что дорогая входная дверь зачастую становится приманкой для грабителей. По сути, вторая и первая дверь в этой ситуации меняются ролями. К замку для второй двери предъявляются совершенно особые требования. С одной стороны, он должен удерживать дверь на месте (она не должна, скажем, открываться из-за сквозняков). С другой стороны, он должен выглядеть эстетично или вообще быть невидимым.

Идеальный вариант – магнитные замки и поворотные ручки. Они выполнят основную задачу (не дадут двери самопроизвольно открыться) и не испортят ее внешний вид. Магнитный замок вообще не будет заметен: язычок прячется внутри полотна до тех пор, пока его не притянет магнит, расположенный в принимающей части стояка. Получается, что для второй двери достаточно одной поворотной или нажимной ручки.

На фото:

Выбирайте: красота или звуко- и теплоизоляция. Дверь с порожком смотрится эстетичнее, но защищает от шума и сквозняков хуже.

Щетка от шкафа-купе Если вы не готовы тратить дополнительные средства на особый убирающийся порожек, отправляйтесь на строительный рынок, в секцию встраиваемых шкафов. Необходимо отыскать так называемые щеточки-уплотнители, которые наклеивают на полотно купе для защиты от пыли. Они могут послужить альтернативой порожку в том случае, если зазор между полом и межкомнатной дверью невелик.

На фото: дверь Beech от фабрики Cocif.

Дверной порожек

Отдельная проблема при установке второй двери – порожек. С одной стороны, он совершенно необходим как дополнительная защита от «уличных» шумов и запахов. С другой стороны, через него вам придется переступать как минимум дважды в день. Красивым решением этой проблемы является установка «подвижного» порога, или «порога-гильотины». Он представляет собой алюминиевый П-образный профиль, внутри которого находится резиновый уплотнитель на пружине. Каждый раз при открывании двери он бесшумно и полностью убирается внутрь. Такой порог относительно легок в установке и может быть встроен практически в любое дверное полотно. При необходимости резиновый уплотнитель и сам порог легко заменить.

 

Установка входной двери своими руками: пошаговая инструкция

Предложений по входным дверям на рынке огромное количество – здесь не только металлические конструкции, но и деревянные. И как показывает практика, надежность определяется не только качеством самого изделия и материалов, из которых оно изготовлено, но и грамотно проведенным монтажом. Установка входных дверей – дело ответственное, поэтому, чтобы конечный результат не разочаровал, рекомендуется изучить инструкцию по установке.

Замеры и подготовка проема

Итак, старая входная дверь уже не соответствует своему назначению как по функциональности, так и по надежности. Необходимо приобрести и привезти в дом (квартиру) новую модель, которая выбирается и по внешнему виду, и по функциональным показателям, и по размерам.

Но перед тем как ехать в магазин, надо снять размеры дверного проема. Нужно добраться до его торцов, которые скрыты под наличниками слоем выравнивающего раствора и монтажной пены:

1. Наличники демонтируются, церемониться с ними не надо, в дальнейшем они уже не пригодятся.
2. Удаляется штукатурный слой.
3. Если при установке была использована монтажная пена, то и ее придется убрать.
4. Демонтируется порог.

Перед вами стоит входная дверь, и четко видны края лутки (так на профессиональном языке называется дверная коробка) и торцы проема. Между ними всегда есть зазор. Теперь надо замерить расстояния между противоположными торцами проема. Делать это надо как минимум в трех местах с равным расстоянием между замерами. Точно так же и с горизонтальным направлением. Из них выбираются самые малые величины, которые и берутся за основу размеров дверной коробки с отступлением в 1-2 см в меньшую сторону.

К примеру, если высота проема оказалась 2,12 м, то для выбора высоты лутки берется размер 2,1 м.

Принцип правильного снятия размеров с дверного проема

Надо отметить, что у разных производителей есть своя модельная линейка, в которой у каждой двери свои размерные параметры. Поэтому подгонять фактические габариты проема придется под стандартные дверные конструкции из конкретного модельного ряда.

Демонтаж лутки

Сложность демонтажа дверной лутки будет зависеть от того, из какого материала возведены стены дома. Если это газо-, пено- или керамзитобетон, то все демонтажные работы надо проводить с большой аккуратностью – важно не испортить хрупкую кладку, склонную к сколам.

Снятие старой коробки с проема

В общем случае порядок действий такой:

1. дверное полотно снимается с петель;
2. коробка разрезается болгаркой или ножовкой на несколько частей.
3. фомкой или ломом демонтируются разрезанные куски.

Очистка дверного проема

Очистка заключается в том, чтобы удалить с торцов и прилегающих к ним участков старые крепежные элементы, хлипкую штукатурную смесь и, если есть, монтажную пену.

Старые металлические крепежные элементы удаляются болгаркой

Но если дом старый и входная дверь эксплуатировалась не один десяток лет, тогда необходимо проверить балку перекрытия, которая устанавливается над дверным проемом. Если ее качество оставляет желать лучшего, то стоит подумать над тем, как ее заменить. Своими руками эту ремонтную операцию лучше не проводить.

Обратите внимание и на участок снизу под порогом. Обычно в кирпичных домах, которые эксплуатируются давно, образуются широкие проемы, заполненные кирпичным рассыпным материалом, поэтому от этого мусора надо избавиться.

Заделка трещин и пустот

Когда все дефекты дверного проема обнаружены, их надо заделать обычным цементно-песчаным раствором, который разводится в соотношении 1:3 (1 часть цемента на 3 части песка). Большие пустоты заполняются битым или цельным кирпичом и раствором. Мелкие – только цементной смесью, то же самое касается и трещин. Перед тем как заделывать последние, рекомендуется воспользоваться грунтовкой глубокого проникновения. Она не только скрепит между собой крупицы стенового материала, но и углубится в толщу бетона, сделав его более прочным.

Если необходимо выровнять большой участок, можно установить направляющие из досок, скрепив их струбциной

Выравнивать поверхности торцов дверного проема нет надобности. Можно поднять пол, залив стяжку, или выровнять место под порожком.

Инструкция по монтажу входных дверей

Несколько полезных советов перед тем как приступать к монтажным работам:

Установка коробки

В первую очередь дверь необходимо разобрать на две части: полотно и коробку. Последнюю устанавливают в дверной проем и выставляют уровнем и по вертикали, и по горизонтали. При этом установку делают на подставки из дерева или пластика. Лучше всего, если это будут конусообразные вставки, которые легко будет выбить после окончания монтажных работ. Хотя иногда мастера их не трогают, оставляя в проеме как дополнительную поддержку.

Краткая инструкция по установке двери

Обратите внимание, что входная дверь устанавливается заподлицо с наружной поверхностью стены. И открываться она должна наружу. После выставления проверяются диагонали рамы, они должны быть одинаковыми по длине.

Способы крепления конструкции

Есть несколько способов, поэтому каждый надо рассмотреть по отдельности. Крепить дверную коробку надо минимум по 10 точкам: по 2 снизу и сверху и по 3 с каждого вертикального торца.

Через проушины

Производители моделей металлических дверей предлагают конструкции, в состав которых уже входят так называемые проушины – металлические планки, приваренные к раме, в которых сделаны отверстия под крепеж. Поэтому сам процесс крепления заключается в следующем:

1. планки отгибаются к поверхности стены, чтобы они были прижаты как можно плотно;
2. через отверстия перфоратором делаются отверстия под размер длины анкера;
3. последний через проушину вставляется в отверстие стены и затягивается гаечным ключом.

Вместо анкеров можно использовать штыри из стальной арматуры. Их вбивают в отверстие, а концы приваривают к проушинам электросваркой. Для увеличения прочности крепления в отверстие можно залить цементный раствор, после чего забить штыри. Если в качестве крепежа используется именно арматурные стержни, то глубина отверстия должна быть в пределах 15 см.

Через сквозное отверстие

Некоторые производители входных металлических дверей на стадии их производства предусматривают сквозные отверстия в торцах коробки. Если таковых нет, то можно просверлить их своими руками с помощью дрели или перфоратора.

Через отверстия перфоратором делаются углубления в торцах проема, куда вставляются или анкера, или штыри. Если входная дверь изготавливается из древесины,  тогда для крепления этим способом используются только анкера, гайки которых должны быть утоплены в тело коробки. Поэтому под них делают расширение отверстия под размер диаметра гайки, а глубина посадки должна быть равна толщине крепежного элемента. Штыри в этом случае не используются, потому что их не к чему приваривать.

Через металлические захваты

Этот вариант крепления входной двери возможен лишь в том случае, если дополнительно с наружного края проема устанавливается металлическая окантовка из профильного стального уголка.

Необходимо по точкам крепления к дверной лутке с внутренней стороны приварить металлические планки шириной 3-4 см, длиной, равной ширине торца проема, и толщиной 2-3 мм. Их приваривают или перпендикулярно к частям коробки, или наискосок. Здесь особо строгих требований в ГОСТе нет.

Крепление к каркасу актуально для стен из блоков, подробнее об этом читайте далее в статье

Таким образом, снаружи короб удерживается окантовкой, а изнутри – металлическими зацепами.

И еще несколько полезных советов по поводу последовательности и правильности крепления:

• начинать крепить коробку надо со стороны установки петель;
• сам процесс производится сверху вниз;
• после каждого крепежа коробка проверяется на вертикальность установки: закрепили одну сторону, навесили полотно, проверили, хорошо ли оно открывается – можно переходить к другой стороне лутки; то же самое с верхней и нижней частью.

Это важно! Проверка вертикальности всех сторон коробки производится при помощи уровня на ВСЕХ этапах монтажа: до крепления на анкеры, во время крепления и после навески полотна

Читайте подробнее о нюансах технологии установки металлических входных дверей.

Окончание монтажного процесса

Проверка показала, что дверь стоит правильно, она свободно открывается и закрывается. Дверное полотно надо снова снять, а поверхности лутки обклеить малярным скотчем, потому что пришло время заделывать зазоры и проводить финишную отделку.

Запенивание необходимо производить с обеих сторон

1. Монтажной пеной заполняется зазор между торцами проема и коробкой. Она не только будет выполнять функции наполнителя, но и утеплителя. Кстати, вам может пригодиться информация о том, как удалить засохшую пену с двери.
2. То же самое можно сделать цементно-песчаным раствором, куда добавляется строительный гипс. Последний быстро схватывается, поэтому раствор сохнет быстро.
3. Поверхность зазора шпаклюется до максимальной ровности. Для этого возможно понадобится нанесение смеси в несколько слоев.
4. Делают откосы, которые красят или покрывают декоративным материалом.
5. При необходимости устанавливают доборы.
6. Удаляется малярный скотч.
7. С внешней стороны устанавливают наличники. Если дверь деревянная, то их крепят к раме саморезами, шляпки которых утапливают в древесине на 0,5 мм. После чего сами шляпки закрываются декоративными колпачками. Если коробка металлическая, то наличники крепятся к ней заклепками, винтами или болтами.
8. На дверь устанавливают ручки, смазываются петли.
9. Дверное полотно навешивается.

Такова пошаговая технология установки двери кирпичном или панельном доме.

Установка в проемы из газо-, пено- и керамзитобетона

Керамзитоблоковый частный дом или постройки из газо- или пеноблоков относятся к категории зданий со хрупкими несущими конструкциями. Поэтому, чтобы установить в них входную дверь, надо учесть два важных требования, прописанных в СНиПе и ГОСТе:

1. Увеличить количество крепежных элементов на вертикальные стороны коробки в пределах 4-6 на каждую сторону. При этом глубина их заложения не должна быть меньше 20 см. Для крепления металлических дверей в пенобетонной стене нельзя использовать стандартные металлические анкера, которые в мягких блоках быстро расшатаются за счет интенсивного открывания и закрывания двери. В таких домах по нормативу лучше использовать химические анкера, например Hilti.
2. Установить обжимающую конструкцию из двух рам, изготовленных из стальных уголков с шириной полки 40 или 50 мм. По сути, – это все та же окантовка, только с двух сторон стены. Обе конструкции между собой скрепляются поперечинами из металлических пластин толщиной 3-4 мм.

Обвязка проема из металлических уголков

Установка в деревянном доме

Монтаж дверной конструкции выполняется по следующей схеме:

1. Делается обсада по проему – это мощная деревянная коробка из брусов.
2. В нее вставляется дверная коробка.
3. Производится крепление коробки к обсаде длинными саморезами или винтами. Здесь важно, чтобы крепеж не прошел сквозь обсаду.

Более подробно с этим процессом можно ознакомиться в статье “Установка входной двери в деревянном доме”.

Точность снятия размеров, строго поэтапный порядок проведения операций, правильное выставление лутки во всех плоскостях и надежное крепление двери – основные правила ее монтажа и гарантия качества конечного результата.

Как выбрать входную металлическую квартиру или дом

Выбор входной двери – дело непростое и ответственное. Конструкция должна надежно защищать дом от незваных гостей и при этом быть привлекательной и удобной. Задача – найти оптимальный вариант, который обладает всеми необходимыми характеристиками, но при это не обойдется в целое состояние.

Содержание:

1. Основные качества хорошей входной двери
2. Как правильно выбрать металлические двери: отличия моделей
3. Основные конструктивные элементы
4. Дверной короб
5. Дверное полотно
6. Фурнитура
7. Замки
8. Противосъемные штыри
9. Отделка металлической двери
10. Порошковое напыление
11. МДФ
12. Ламинат
13. Винил
14. Входные металлические двери с терморазрывом
15. Как выбрать входную металлическую дверь. Советы профессионала
16. Входные металлические двери ООО «Элит сервис»

Давайте разберемся, как выбрать металлическую входную дверь, чтобы она отвечала вашим ожиданиям. Для этого поговорим о важных свойствах конструкции, различиях моделей и отдельных деталях, которым стоит уделить особое внимание.

Если у вас нет времени, чтобы разбираться в вопросе — обращайтесь к специалистам ООО «Элит сервис». Компания предлагает широкий выбор металлических дверей по доступным ценам, а также дополнительные услуги по замеру и монтажу. Опытные мастера помогут вам подобрать стильную и функциональную дверь.

Основные качества хорошей входной двери

Многообразие продукции может у любого вызвать головокружение. Поэтому для начала нужно сократить область поиска.

Основные критерии, характеризующие входные двери:

• Защитные свойства. Данный параметр зависит от материала изготовления, конструкции и системы запирания. Одними из самых надежных будут стальные модели, усиленные ребрами жесткости, а также имеющие надежные устойчивые к взломам замки. Такие двери прекрасно защищают жилище и служат долгие годы. Они подходят для установки и в квартиры, и в частные дома, и в коммерческие помещения.
• Наличие или отсутствие тепло- и шумоизоляции. Если вы ищите двери для вашего жилья, то лучшим вариантом станут модели, внутри которых имеется специальный наполнитель. Тогда двери будут защищать вас не только от злоумышленников, но и от переменчивой погоды и уличного шума, обеспечат максимальный комфорт в помещении и помогут снизить расход на обогрев.
• Декоративные качества. Дверь – это то, с чего начинается представление ваших гостей о жилье. Поэтому, если она ведет в квартиру или в дом, красивый декор станет удачным решением. Те, кому он не важен, могут выбрать простые модели, покрытые порошковыми красками – они смотрятся стильно и аккуратно в любом помещении.
• Производитель. Если хотите купить дверь по выгодной цене, лучше всего заказать ее напрямую у известного производителя. Например, в ООО «Элит сервис», вы получите не только качественные входные конструкции, но также сможете воспользоваться услугами монтажа и многим другим.

Выбирая дверь, вы можете варьировать ее характеристики в зависимости от ваших задач. Например, входная дверь в тамбур или подъезд может быть и без утеплителя, это позволит сэкономить.

Как правильно выбрать металлические двери: отличия моделей

Модели отличаются не только дизайном, при их выборе прежде всего стоит учитывать технические характеристики и функционал, это поможет вам приобрести подходящую дверь и не потратить лишних средств.

Входные металлические двери отличаются следующими характеристиками:

• Назначение. Конструкции могут стоять как на входе с улицы, если речь идет, например, о частном доме, так и в подъезде, если мы говорим о входе в квартиру. В первых особое внимание уделяется устойчивости к погодным условиям и механическим деформациям, а также наличию изоляции. Модели для квартир могут быть без утеплителя, хотя он также очень желателен, если вы не хотите отапливать еще и лестничную клетку.
• Место расположения петель. Двери могут быть левосторонними и правосторонними, открываться внутрь или наружу. Хотя входные двери для дома или квартиры практически всегда предназначены для того, чтобы открываться наружу.
• Количество створок. Самые распространенные модели – одностворчатые, но в некоторых случаях есть возможность установить двустворчатые двери. Кроме того, иногда геометрия проема предусматривает монтаж полуторастворчатых конструкций, в этом случае дверь состоит из неподвижной узкой части, которая заполняет остаток дверного проема, и стандартной одностворчатой двери. Чаще всего такие модели стоят на входе в тамбур жилых зданий или на входе в подъезд.
• Форма. Стандартные модели имеют прямоугольную форму, но также возможно поставить арочные конструкции с полукруглым расширением вверху. Зависит от возможностей помещения и предпочтений владельцев жилья.
• Устойчивость к вскрытию. По взломоустойчивости двери делятся на 13 классов, в жилые помещения обычно ставят модели 1-4 класса, так как чем выше уровень безопасности двери, тем, соответственно, выше ее стоимость. Двери 5-го класса уже предназначаются для специализированных помещений, их используют, например, чтобы защищать вход в банковское хранилище. Для жилых помещений, данные модели будут ненужной роскошью.

Нередко при выборе входной стальной двери, потребители смотрят на страну-производителя. Но не стоит слепо отдавать предпочтение иностранным фирмам. Разные модели и технологии имеют свои преимущества и недостатки. Отечественные двери оптимальны в соотношении цены и качества, а кроме того, они производятся с учетом условий нашей страны.

Основные конструктивные элементы

При выборе металлической двери в квартиру или в дом, следует учитывать характеристики дверного полотна, короба, петель, запирающей системы и фурнитуры. Рассмотрим каждый элемент в отдельности.

Дверной короб

Представляет собой конструкцию из металлического профиля. Предназначен для установки в дверной проем. Именно на коробе крепятся дверные петли, на которые навешивают дверное полотно. Так как данная конструкция несет большую нагрузку, толщина стальных профилей здесь должна быть больше, чем толщина каркаса дверного полотна. В коробах делают защищенные отверстия для противовзломных штырей, язычков замков и ригелей. Это затрудняет взлом двери даже в случае, если злоумышленники разобьют часть стены.

Дверное полотно

Основные составляющие:

• Металлическая облицовка и ребра жесткости. Полотно – это прочная конструкция, представляющая собой каркас, усиленный ребрами жесткости и облицованный листами металла. Надежные входные стальные двери обычно производятся из прокатного или штампованного профиля и обшивки толщиной от 1,2 мм.
• Наполнитель. Пространство внутри полой конструкции заполняется минеральной ватой, жестким полиуретаном, пенополистиролом или другими теплоизоляционными материалами. Это позволяет защитить жилище от потери тепла и шума с улицы или из подъезда.

Фурнитура

• Петли. В идеале, петли должны быть прочными и поддаваться регулировке. Последнее поможет избавиться от перекашивания конструкции, которое может произойти со временем. Самый надежный вид петель – скрытые регулируемые стальные петли, их практически невозможно срезать и удобно настраивать. Минус, традиционно, в цене. Стоимость одной такой петли значительно выше, чем у обычной. Они помогут вам увеличить надежность всей конструкции, но если вы не хотите тратить на двери целое состояние, смело выбирайте стандартные петли. Они достаточно прочны и удобны.
• Ручка. Она должна быть удобной и эстетичной. Лучше всего, чтобы она сочеталась с остальной фурнитурой или хорошо смотрелась с отделкой двери.
• Глазок. Этот элемент подбирается в соответствии с толщиной дверного полотна, поэтому, чтобы не мучится с его выбором в последствии, попросите изготовителя сделать дверь и врезать в нее глазок.

Замки

Классический вариант запирающей системы – это два замковых механизма – один цилиндрового, другой сувальдного типа. Выбирая его очень важно убедиться, что оба замка удобно использовать всем членам семьи. Из-за неправильного расположения или слишком тугого механизма, нередко двери запирают только на один, что снижает эффективность защиты. Чтобы такого не случилось, обязательно опробуйте замки.

Сувальдные механизмы удобны тем, что при потере ключа их не нужно демонтировать, достаточно просто перекодировать. Цилиндровые замки проще, зато при поломке можно заменить лишь секретную часть, а не всю конструкцию. В паре они отлично страхуют друг друга.

Для дополнительной защиты можно поставить броненакладки, они не позволят злоумышленникам выбить или высверлить конструкцию. На двери 2-3 класса устойчивости ко взлому накладки крепятся по умолчанию.

Замки так же, как и двери, делятся на 13 классов устойчивости ко взлому, чем класс выше, тем сложнее вскрыть замок. Для бытового применения используют замки 1-4 класса. При выборе стоит руководствоваться тем, насколько механизм соответствует двери: нет смысла ставить дорогие сложные замки на дешевые двери или наоборот. Дорогой замок легко вырезать из дешевого дверного полотна, а дешевый – легко вскрыть вне зависимости от толщины стали полотна.

Противосъемные штыри

Один из самых распространенных способов вскрытия дверей – срезание петель, чтобы этого нельзя было сделать, достаточно усилить конструкцию противосъемными штырями. Они привариваются к торцу дверного полотна с другой стороны от замка. При закрывании двери штыри крепко фиксируют дверь в коробе.

Отделка металлической двери

Самое приятное в выборе входной стальной двери – подбор отделки. Производители предлагают множество доступных материалов всех цветов. Самые популярные варианты облицовки: панели МДФ, ламинат, винил и порошковое напыление. Они помогут облагородить и внешнюю, и внутреннюю поверхность двери. Каждый имеет ряд особенностей.

Порошковое напыление

Это один из самых простых, недорогих и долговечных вариантов. Краска долгое время сохраняет свой первоначальный цвет, она защищает дверь от коррозии. Среди преимуществ – устойчивость к воздействию химии, переменам влажности и температуры. Такие двери отлично подходят как для установки внутри, так и снаружи помещений.

МДФ

МДФ-панели предоставляют дизайнерам широкое поле возможностей, двери с такой облицовкой отличаются не только цветом, но и узором, а также фрезеровкой. МДФ превращает металлическую конструкцию в настоящее украшение дома, кроме того, материал обладает превосходными звукоизолирующими свойствами.

Ламинат

Двери с такой отделкой пользуются большим спросом, благодаря доступной цене, эстетичности и долговечности. Ламинат может иметь практически любой рисунок и по некоторым свои характеристикам превосходит даже натуральное дерево. Такие плиты устойчивы к влаге и перепадам температуры.

Винил

Винилскожа – износоустойчивая отделка, с помощью которой вы легко сделаете помещение более уютным и теплым. Она отличается интересной фактурой и имеет множество приятных расцветок.

Входные металлические двери с терморазрывом

Существует несколько вариантов, как можно утеплить вход. Еще недавно самым популярным был – установка двух дверей: внешней металлической и внутренней деревянной. Сегодня этого не требуется. Достаточно поставить конструкцию с терморазрывом. Принцип ее работы очень прост: разрыв, заполненный изоляционным материалом, не дает холодной внешней поверхности забирать тепло из вашего дома, что позволяет значительно снизить затраты на отопление.

Преимущества моделей с терморазрывом:

• Многослойная утепленная рама препятствует промерзанию наполнителя (минеральной ваты), что эффективно снижает теплопроводность конструкции.
• Уменьшаются потери тепла. Например, если ваше жилище отапливается электричеством, его расход снизится вдвое.
• Благодаря такой конструкции на металлическом полотне не скапливается конденсат и иней, что обеспечивает двери более долгий срок службы, а кроме того сохраняет привлекательный вид.

Как выбрать входную металлическую дверь. Советы профессионала

Во-первых, при выборе входной конструкции следует отталкиваться от условий, в которых она будет эксплуатироваться:

• На улице или в подъезде/тамбуре. Двери, которые выходят на улицу обязательно должны иметь термоизоляцию, а лучше всего – конструкцию с терморазрывом, в таком случае вы можете быть уверены, что модель прослужит долго и будет надежно защищать ваш дом от холода и шума. Если же вы выбираете дверь для квартиры.
• Подъезд, в котором находится квартира / поселок, где находится дом хорошо охраняются или нет. От этого зависит выбор петлей и системы замков. В охраняемой зоне на мерах индивидуальной безопасности можно немного сэкономить. Но если в ваш подъезд может войти любой или коттедж стоит на неохраняемой улице, лучше максимально усилить конструкцию.

Во-вторых, правильно подобрать отделку. С одной стороны, дверь – это лицо вашего дома, поэтому здорово, если она будет выглядеть привлекательно и оригинально. С другой – с декором лучше не перебарщивать, особенно когда вход расположен в неохраняемой зоне – роскошная дверь сама по себе может привлечь внимание злоумышленников.

В-третьих, обратите внимание на функционал. Скрытые регулируемые петли, замки и двери высокого класса взломоустойчивости, особый декор – все это увеличивает стоимость конструкции. Если вы хотите сэкономить, то выбирайте оптимальные характеристики для ваших условий. Кроме того, рекомендуем заказывать двери напрямую от производителей, таким образом, вы приобретете качественную модель без лишних наценок.

Входные металлические двери ООО «Элит сервис»

Специалисты ООО «Элит сервис» гордятся высоким качеством продукции и скоростью выполнения работы. Компания предлагает широкий выбор входных дверей для квартир и коттеджей, а также для коммерческих помещений. Мастера в короткие сроки изготовят конструкцию любой сложности.

Для производства используется высококачественный листовой металл, прочные надежные профили, самые современные системы запирания и превосходная фурнитура. А благодаря широкому выбору деталей и моделей, каждый без труда подберет в нашем интернет-магазине входную дверь по оптимальной цене. При этом вы можете быть уверены, какой бы вариант вы ни выбрали, изделие прослужит вам долгие годы – мы даем 15 лет гарантии на каждое.

Среди преимуществ сотрудничества с нами:

• широкий выбор металлических конструкций;
• множество вариантов отделки, стильный дизайн;
• возможность заказать входные двери, декорированные художественной ковкой или ударопрочным стеклом;
• отличное качество фурнитуры;
• при желании вы можете усилить конструкцию броненакладками и другими защитными элементами;
• доступные цены в сочетании с высоким качеством продукции.

Чтобы заказать дверь ООО «Элит сервис» – оформите заявку онлайн на сайте или позвоните нам по телефону: 8 (495) 150-58-29.

Поможем выбрать оптимальный вариант, в соответствии с вашими требованиями и особенностями эксплуатации двери.

Наши замерщики приедут в удобное для вас время и сделают все необходимые измерения, чтобы изготовить качественную дверь, которая идеально встанет в дверной проход. При необходимости наши специалисты могут его расширить. Срок изготовления конструкции – от одних суток.

После того как дверь будет готова, мы доставим ее до квартиры, демонтируем старую конструкцию и смонтируем новую.

Кроме производства, доставки и монтажа конструкций, мы также оказываем гарантийные и послегарантийные услуги:

• ремонтируем сломанные замки или заменяем их на новые;
• устраняем повреждения на дверном полотне;
• производим отделку декоративными элементами;
• дополнительно уплотняем конструкцию по контуру для лучшей звуко- и теплоизоляции;
• ставим панорамные глазки, доводчики и многое другое.

Не знаете, как выбрать металлическую дверь в квартиру, в коттедж или на дачу – доверьтесь профессионалам. Для вас качественная продукция, изготовленная с применением самых современных технологий.

Выберите нужную конструкцию, систему запирания, отделку и фурнитуру, остальное наши специалисты сделают за вас. Вы удивитесь, насколько просто заменить старую дверь на новую. Кстати, отличный повод не откладывать это дело в долгий ящик.

Закажите по-настоящему надежную и красивую дверь, которая защитит вашу семью и имущество от злоумышленников, а также сохранит комфортную атмосферу в доме.

Для нас важен каждый клиент, поэтому мы изготовим конструкцию специально для вас и сделаем все, чтобы замер и установка были максимально комфортными. Больше никаких сложностей. Все необходимое, чтобы сделать ваш дом более безопасным, есть на нашем сайте.

 

Apartment Buzzer: ваше полное руководство на 2021 год

(Последнее обновление: 16 января 2021 года)

Как одна из самых распространенных входных систем, квартирные зуммеры устанавливаются в зданиях по всему миру. Чаще всего в больших городах квартирные зуммеры позволяют арендаторам открывать для гостей входную дверь здания, не выходя из квартиры. Но как они работают и как найти домофон, подходящий для вашего здания?

Ниже мы объясним:

Что такое зуммер двери квартиры?

Иногда называемый дверным зуммером, зуммер квартиры позволяет посетителям уведомлять арендаторов, что им нужен доступ в здание.Допустим, вы в гостях у друга на его новом мероприятии в Нью-Йорке. Когда вы подъезжаете к многоквартирному дому, входная дверь закрывается для обеспечения безопасности. Так как же сообщить другу, что вы прибыли? А как попасть внутрь? Вы их «жужжите».

Квартирные зуммеры достигают двух целей:

1. Оповещают арендаторов посетителя
2. Позволяют арендаторам открывать двери для посетителей из своих квартир

Как работает квартирный зуммер?

Квартирные зуммеры включают в себя два аппаратных устройства: одно на входе в здание, другое внутри каждой квартиры. Проводка между этими устройствами позволяет общаться между жильцами в своей квартире и посетителями у входной двери. В большинстве систем зуммера оба устройства имеют встроенные микрофоны и динамики. Таким образом, арендаторы и посетители могут слышать и разговаривать друг с другом.

Аппаратная часть зуммера квартиры может включать:

• Кнопки вызова : Системы зуммера обычно имеют несколько кнопок вызова на оборудовании на входе в здание, каждая из которых назначена определенному арендатору.Кнопка вызова отправляет сигнал на устройство жильца и издает жужжащий звук в квартире.
• Кнопка отпирания двери : квартирные зуммеры с отпиранием двери позволяют жильцам открывать дверь дистанционно. Нажатие кнопки отпирания двери открывает входную дверь на определенное время, чтобы посетитель мог войти в здание.
• Кнопка разговора : Некоторые системы зуммера требуют, чтобы пользователи удерживали кнопку разговора, чтобы включить микрофон и поговорить с человеком на другом конце.
• Кнопка прослушивания : Некоторые системы зуммера требуют, чтобы пользователи удерживали кнопку прослушивания, чтобы услышать собеседника.

Как пользоваться квартирным зуммером

На протяжении всей истории домофонов система зуммера была одним из самых распространенных устройств в многоквартирных домах. Если вы никогда раньше не сталкивались с квартирной системой зуммера, вот как ее использовать.

Использование зуммера в качестве посетителя

Если вы посещаете здание с дверным зуммером, вы обычно найдете это устройство прямо у входной двери.В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это найти имя или номер устройства человека, которого вы посещаете, и нажать соответствующую кнопку вызова. Вы можете услышать или не услышать жужжащий звук, но резидент будет слышать его в своем отделении.

Если резидент разговаривает с вами, а система зуммера имеет двустороннюю аудиосистему, вы можете ответить ему, просто произнеся или удерживая кнопку разговора, если это необходимо. Вы узнаете, когда арендатор отперет вам дверь, потому что вы услышите жужжащий звук.Откройте дверь быстро, потому что она будет оставаться открытой только в течение короткого периода времени.

Использование системы зуммера в качестве арендатора

Если вы живете в доме с квартирной системой звукового оповещения, ваше внутреннее устройство, вероятно, закреплено на стене у входной двери. Когда посетитель звонит вам, вы слышите жужжащий звук, исходящий от устройства.

Чтобы поговорить с посетителем или спросить, кто там, нажмите и удерживайте кнопку разговора (если она есть в вашем устройстве).Некоторые системы требуют, чтобы вы удерживали кнопку прослушивания, чтобы услышать ответ посетителя. Если вы хотите открыть дверь для гостя, просто нажмите кнопку отпирания двери, чтобы открыть дверь на короткое время. Большинство систем зуммера предупреждают гостей, когда дверь открыта, с жужжанием.

Квартирные зуммеры устраняют две болевые точки для жителей и гостей:

1. Посетители могут сообщить арендаторам, что они находятся у входной двери, без необходимости указывать номер телефона жителя
.
2. Жильцы могут открыть входную дверь для гостей, не спускаясь вниз и не выходя из квартиры

Как подключить квартирный зуммер к телефону

Существенным недостатком системы зуммера является то, что житель должен физически находиться в своей квартире, чтобы ответить на звонок и открыть дверь для посетителя.Один из способов борьбы с этим — подключить систему зуммера к телефону.

Если вы хотите подключить дверной зуммер вашей квартиры к своему мобильному телефону, у вас есть три варианта:

1. Если у вас есть домофон, вы можете запрограммировать номер своего мобильного телефона в систему. Когда посетитель «жужжит» вашу квартиру, вам звонят на свой телефон. Оттуда нажмите «9», чтобы открыть дверь для гостя.
2. Если у вас нет домофона, попробуйте подключить Nello.io к устройству зуммера в вашей квартире. Устройство Nello позволяет вам открыть дверь с помощью смартфона, отправив уведомление в приложение на вашем телефоне, когда посетитель жужжит для вас.
3. Если у вас нет домофона и Nello вам не подходит, рассмотрите возможность модернизации системы внутренней связи вашей квартиры.

Замена квартирного зуммера

У вас сломался старый зуммер? Вы хотите перейти на более совершенную систему входа в многоквартирный дом? Похоже, пора заменить зуммер в квартире.

Если ваша старая система не подлежит ремонту или не может удовлетворить потребности вашего здания, первым делом необходимо рассмотреть ваши приоритеты. Имейте в виду, что домофон будет обслуживать ваших жителей, персонал вашего объекта и ваших посетителей. Таким образом, вам нужна система, которая приносит пользу всем сторонам.

При замене квартирного зуммера спросите себя:

• Каков ваш бюджет на оборудование и установку?
• Вы хотите домофон, который подключается к смартфону?
• Являются ли возможности видео в приоритете для вас?
• Какие методы доступа к собственности вы хотите, чтобы система предлагала?

Далее следует определить, какой тип системы ввода вы хотите установить.Вы можете установить новую систему зуммера или систему совершенно другого типа.

Альтернативы квартирным зуммерам

Несмотря на широкое распространение в многоквартирных домах, квартирные звонки на самом деле устарели. По сравнению с современными системами внутренней связи в квартирах, системам зуммера не хватает многих функций и функций, которые улучшают условия жизни арендаторов и упрощают процессы для владельцев и управляющих недвижимостью.

Учитывая, что современные арендаторы ожидают, что в их квартирах будут установлены умные технологии, в ваших интересах выбрать более надежную систему входа в квартиру. Фактически, более половины жителей многоквартирных домов согласились бы платить 20 долларов или больше в месяц за такие технологичные удобства, как умный видеодомофон.

По сравнению с системами зуммера, предложение видеодомофонов:

• Возможности видео , чтобы жители и гости могли слышать и видеть друг друга
• Доступ со смартфона , чтобы жители могли открывать дверь удаленно, даже если их нет в квартире
• Веб-панель управления недвижимостью , что означает, что вы можете управлять доступом из любого места
• Журналы открывания дверей , чтобы как жители, так и управляющие могли просматривать события открытия дверей

Еда на вынос

Звонок квартиры — это популярная система входа в здание, которая позволяет жильцам общаться с посетителями и открывать для них дверь.

Квартирные зуммеры позволяют попасть в здание по:

• Уведомление жильцов гостя
• Предоставление жильцам возможности открывать переднюю дверь здания для своих гостей, не выходя из квартиры

Для систем зуммера требуется проводка между оборудованием на входной двери и оборудованием в каждом квартирном блоке.

• Посетители используют зуммер двери квартиры, нажимая кнопку, чтобы предупредить жильцов о своем прибытии. Они также могут нажать кнопку, чтобы поговорить с резидентом
• Арендаторы используют систему зуммера, нажимая кнопку, чтобы открыть дверь, когда они слышат, как посетитель «жужжит» для них.Они также могут разговаривать и слушать посетителей.

Квартирные зуммеры обеспечивают доступ в здание, но лишены функций современных квартирных видеодомофонов, которые не требуют проводки по всему зданию и могут управляться со смартфона.

Рекомендации

• Помните, что современные жители предпочитают квартирный зуммер, которым можно управлять со своего смартфона.
• Замените устаревший дверной зуммер в квартире на облачную систему видеодомофона, чтобы жители могли открывать двери и управлять ими удаленно.

Нетто арендатора — Права арендаторов и арендаторов

TenantNet ® фокусируется на Нью-Йорке и штате Нью-Йорк. Также доступна информация из других областей. АРЕНДОДАТЕЛЬ, н. Столп общества как необходим для его существования, как клещ для гончей.- Словари дьявола Информационный бюллетень для арендаторов Нью-Йорка — Подпишитесь | Архив Свяжитесь с нами Мелкий шрифт, отказ от ответственности, информация о товарных знаках и авторских правах Политика конфиденциальности Свяжитесь с TenantNet здесь (c) 1990-2015 TenantNet (R), Сеть арендаторов ™ TenantNet (R) (также известная как TenantNetwork ™) не является службой направления квартир или брокерской службой, не является связан с любым человеком или компанией в сфере недвижимости, является не связан или не связан с каким-либо государственным учреждением, политической партией или идеологии и не получает финансирования ни от одного из вышеперечисленных. Информация, содержащаяся на TenantNet считается точным и актуальным, если не указано иное, и только в информационных целях. TenantNet не может выступать в качестве вашего адвоката (и мы не адвокаты) и делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, что информация содержала в TenantNet могут или будут использоваться или интерпретироваться каким-либо определенным образом любым государственным органом или судом. Мы можем в некоторых случаях и тем кто заинтересован, предложите адвокатов или общественные организации арендаторов контакт для индивидуальной помощи в случае.Tenant Network — это неформальная сеть арендаторов и лидеров арендаторов, которые активно участвует в ассоциациях арендаторов и / или сообществе группы. (c) 1990-2015 TenantNet

Правило жизни в больших квартирах №1: не будь мусором

Есть немного вещей, которые беспокоят как управляющих квартирами, так и ваших соседей больше, чем оставлять полные мешки для мусора у входной двери или на крыльце.

Если вы собираете мусор через переднюю дверь, и вы кладете его правильным утром (НЕ НОЧЬЮ ДО), то это должно быть единственным исключением.

Есть ряд причин, по которым оставлять мусор на ночь или в неподходящее время недопустимо.

Прежде всего, в большинстве сообществ в договоре аренды есть условия, в которых указано, что если вы оставите мусор вне дома, вас могут оштрафовать на определенную сумму. Поскольку они находятся в аренде … эти штрафы необходимы, и их можно компенсировать на законных основаниях, если они не будут уплачены.Это означает, что, если они не будут выплачены, эти остатки могут привести к выселению.

Неужели так сложно дойти до мусорного контейнера? Думаю, нет. Больше никаких оправданий по поводу того, что вы не хотите пропустить свое любимое шоу… с TIVO и DVR вы можете просто приостановить его и выбросить мусор туда, где он принадлежит.

Еще одна веская причина хранить мусор в мусорном контейнере или в дверях — животные! Кошки, собаки, еноты, крысы, птицы, белки, жуки и другие паразиты любят, когда вы выбрасываете мусор. Это привлекает их к вашему порогу, чтобы дождаться, пока вы оставите свой следующий мешок с дрянью, в котором они могут окунуться, чтобы поесть. Если вы хотите, чтобы появилось больше ошибок, лучше не использовать мусор. Если вы хотите меньше ошибок и меньше шансов появления мышей… ВЫБИРАЙТЕ СВОЙ МУСОР!

Удаление мусора также может вызвать проблемы со здоровьем, так как в старой пище и тому подобном растут бактерии, в то время как внешнее тепло испаряет мешок для мусора. Также не следует оставлять мусор на террасе или балконе.Туда тоже могут попасть паразиты и существа. Не только это, но и мусор во внутреннем дворике заставляет людей выглядеть грязными.

Так что, пожалуйста, принимайте участие в поддержании чистоты в сообществе и оставляйте мусор только в подходящее время, а в остальное время храните в помещении или в мусорном баке.

Советы по фен-шуй для спокойной квартиры

Квартира по фен-шуй отражает баланс между энергиями инь и ян. Все многоквартирные дома имеют положительные и отрицательные черты фен-шуй. Хотя вы не можете изменить жилой дом или другие структурные элементы, вы можете добавить элементы и другие лекарства и средства фэн-шуй.

Расположение имеет первостепенное значение для квартиры по фен-шуй

Как и при выборе дома, сначала нужно обратить внимание на то, что окружает жилой комплекс. Сюда входят природные и искусственные особенности.

• Находится ли квартира рядом или по диагонали от больницы, похоронного бюро или другого объекта, связанного с негативной энергией? Если это так, вы можете подумать о том, чтобы жить в другом месте.
• Водные объекты, такие как многоярусный фонтан, извилистый ручей или отражающий бассейн с фонтанным аэратором, перед многоквартирным домом или комплексом являются наиболее благоприятными.
• Гора перед квартирой неблагоприятна, а гора позади комплекса благоприятна.
• Ядовитые стрелы, такие как линии крыш, более высокие здания, столбы инженерных сетей и перекрестки, неблагоприятны, но имеют лекарства по фен-шуй.
• Избегайте проживания в квартире, построенной на склоне холма или вдоль хребта. В этих местах будут возникать серьезные препятствия и элементы окружающей среды. Кроме того, это место не может предоставить вам необходимую поддержку в целом.

Статьи по теме

Соображения фен-шуй для многоэтажных жилых домов

Есть несколько вещей, которые следует учитывать при выборе многоэтажного жилого дома, независимо от того, живете ли вы в нем или ищете квартиру.

• Красивый и лаконичный вход — обязательное условие хорошего фэн-шуй.
• Обязательно наличие открытого и красиво оформленного парадного входа с фойе. Это позволит энергии ци проникать и объединяться в фойе, прежде чем распространиться по всему зданию.
• Лифты должны быть в отличном рабочем состоянии.
• Свежий декор, краска и мебель являются обязательными, наряду со здоровыми растениями в вестибюле / фойе.
• Прилегающие здания важны. Если ваш многоквартирный комплекс затмевается другими зданиями, вам, возможно, придется использовать средства в своей квартире, чтобы противостоять ядовитым стрелам, которые они создают.
• Хорошее освещение в подъезде и коридорах — обязательное условие фэн-шуй.

Жилой комплекс по фен-шуй

Как и в высотном здании, вам нужны особые черты фэн-шуй в более просторном и нижнем жилом комплексе, чтобы вы могли воспользоваться благоприятной энергией ци.

• Комплекс должен иметь аккуратный ландшафтный дизайн, четко обозначенные парковочные места, парковочную поверхность без выбоин и трещин.
• Изогнутая дорога, ведущая в комплекс, более благоприятна, чем прямая дорога.
• Обслуживание здания должно быть своевременным, например, отсутствие отслаивающейся краски; убедитесь, что оконные и дверные замки работают, нет протечек в водопроводе или сломанной арматуры, и что все электрические розетки исправны.
• Урны для мусора аккуратные и не допускают переполнения.

Определение направления облицовки многоквартирных домов

Практикующие классический фэн-шуй используют девятый этаж как точку отсечения для входа в квартиру как направления облицовки. Снятие показаний компаса для многоквартирного дома можно легко разделить на девятый этаж выше, девятый этаж и ниже. Если в вашем многоквартирном доме нет девяти этажей, вы будете использовать направление облицовки многоквартирного дома.

Девятый этаж и ниже

Квартиры девятого этажа и ниже используют парадную входную дверь многоквартирного дома для направления облицовки.

1. Встаньте у главного входа в свой многоквартирный дом.
2. Снимите показания компаса, чтобы определить направление взгляда.
3. Направление фасада здания — это направление, которое вы будете использовать для облицовки вашей квартиры.

Апартаменты выше девятого этажа

Квартиры выше девятого этажа будут использовать самое большое окно в квартире для считывания показаний компаса. Энергия ци поступает в квартиру через самые большие окна или балконные двери.Однако, если этому виду препятствует другое здание (ядовитая стрелка), вы можете выбрать более благоприятный вид из окна. В таких случаях рекомендуется выбирать лучший вид с наибольшей активностью ниже (энергия ян). Например:

• Вид на парк из меньшего окна будет лучшим выбором, чем из большого окна, выходящего на другое высокое здание.
• Окно с видом на оживленную улицу — лучший выбор, чем окно с видом на переулок или мусорное ведро.
• Встаньте, глядя в окно, и возьмите показания компаса. Это будет ваше направление взгляда.

Многоквартирные жилые комплексы

Если вы живете в многоквартирном комплексе, вместо того, чтобы использовать свое здание для чтения, вы будете использовать свою индивидуальную квартиру.

• Встаньте снаружи перед входной дверью и возьмите показания.
• Исключение составляет случай, если в задней части вашей квартиры больше энергии ян, например, движение транспорта, ручей или другой тип активности янской энергии.В этом случае вы будете использовать это направление для снятия показаний компаса.

Четыре лучших направления для планировки квартиры по фен-шуй

После того, как вы определили направление фасада вашей квартиры, вы хотите сравнить его со своим числом Куа. Вы можете рассчитать свое число Куа, используя простую формулу. Этот номер покажет, входите ли вы в Восточную группу или Западную группу.

Каждая группа имеет четыре благоприятных направления и четыре неблагоприятных направления.Числа Куа — это 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8 и 9. Число 5 для мужчин использует те же направления, что и число 2. Женщины числа Куа используют число 8. В таблицах ниже число 5 означает оба пола указаны отдельно для облегчения использования.

Смотрите в лучшую сторону

Для наилучшего возможного фэн-шуй, вы хотите, чтобы фасад вашей квартиры был в одном из ваших четырех благоприятных направлений.

Восточная группа Благоприятные направления

Число Куа	Богатство (Шэн Чи)	Любовь (Ниен Йен)	Здоровье (Тянь Йи)	(Личностное развитие)
1	Юго-восток	Юг	Восток	Север
3	Юг	Юго-восток	Север	Восток		Север	Восток
Север	Восток
Север	Восток
Юго-восток
9	Восток	Север	Юго-восток	Юг

0 Запад hwest

West Group Благоприятные направления

Число Куа	Богатство (Шэн Чи)	Любовь (Ниен Йен)	Здоровье (Тянь Йи)	Личное развитие 83 (Фу)
2	Северо-восток	Северо-запад	Запад	Юго-запад
5 Муж.	Северо-восток
6	Запад	Юго-запад	Северо-восток	Северо-запад
7	Северо-запад	Северо-восток	Юго-запад		Юго-запад	Запад	Северо-запад	Северо-восток

Апартаменты с неблагоприятным фасадом

Если ваша квартира не выходит на одно из ваших благоприятных направлений, не паникуйте.Это не обязательное требование. Вы можете ослабить влияние неблагоприятного направления взгляда, ослабив элемент этого направления. Этого можно достичь, используя исчерпывающий или деструктивный цикл. Например, если направление вашей квартиры — север, и это одно из ваших неблагоприятных направлений, вы можете ввести либо исчерпывающий, либо разрушительный элемент из списка ниже:

• Север (вода): истощающий (дерево) и разрушительный (земля)
• Юг (огонь): исчерпывающий (земля) и разрушительный (вода)
• Юго-запад и северо-восток (земля): истощающий (металл) и разрушительный (дерево)
• Западный и северо-западный металл (металл): Истощающий (вода) и разрушительный (огонь)
• Восточный и юго-восточный (дерево): Исчерпывающий (огонь) и разрушительный (металл)

Вы можете ввести исчерпывающий или разрушительный элемент в площадь входной двери вашей квартиры. Выберите объект, который действительно соответствует вашему чувству дизайна, например статую, арт-объект или даже растение в горшке. Имейте в виду, что это элемент, который вы хотите разместить в этой области.

Если вы используете принципы фэн-шуй для украшения своей квартиры и применяете правила фэн-шуй о беспорядке и энергии ци, неблагоприятное направление не должно быть большой проблемой. Кроме того, вы можете смотреть в глаза своим благоприятным направлениям во время еды, сна, отдыха или работы, чтобы пожинать плоды этих энергий.

Просмотры из Windows

Одна из самых больших проблем фен-шуй, с которой сталкиваются жители квартир, — это множество проблем за пределами их окон. Если вам ничто не мешает видеть, то вы можете оставить шторы или шторы открытыми как можно шире, чтобы впустить благоприятную энергию ци. Если вид из вашего окна не благоприятен, например, вид на зеленую зону, например, парк или красивый вид на океан или горы, то вы можете по возможности держать свои жалюзи или шторы закрытыми, чтобы отвести ядовитые стрелы от возвышающихся здания и переулки.

Например, если улица за вашим окном завалена горами мешков для мусора, просто держите занавески задернутыми в день уборки мусора и открывайте их, как только улицы освободятся от мусора и беспорядка. Если вокруг вас происходит строительство, отклоните его, закрыв жалюзи или шторы. Вы можете купить большую картину, чтобы повесить ее на окно или ширму. Бамбуковые шторы можно использовать над окнами. Некоторые доступны с картинами пейзажей и другими предметами для другого выбора дизайна и эффекта.

Inauspicious Apartment Характеристики

В квартирах есть некоторые особенности, которых следует избегать по возможности. Для большинства неблагоприятных черт есть одно или несколько средств фэн-шуй.

Проблема: входная дверь в конце зала

Квартира с входной дверью находится в конце коридора. Это похоже на дом в конце дороги. Энергия ци врывается в вашу квартиру.

Решение: используйте растения для замедления Чи

Замедлите энергию с помощью высоких растений с круглыми / овальными листьями снаружи и / или внутри входной двери.Многогранный кристалл, подвешенный прямо за дверью, может помочь рассеять энергию ци, когда она входит.

Проблема: вход через лестницу

В вашей квартире входная дверь прямо напротив лестницы.

Средство: кристаллы или растения

Несколько больших напольных растений у входа могут помочь защитить часть мощной энергии ци, проникающей в вашу квартиру. Если возможно, повесьте в коридоре многогранный кристалл, чтобы замедлить энергию ци.

Проблема: дверь напротив лифта

Ваша дверь прямо напротив лифта. Открытая шахта лифта известна как убивающая энергия ци. Это может привести к большим потерям.

Средство: свести к минимуму последствия

Реального лекарства от этого нет, кроме переезда. Вы можете свести к минимуму некоторые эффекты, разместив большие круглые или овальные листовые растения по обе стороны от двери внутри вашей квартиры. Можно использовать ширму, чтобы частично заблокировать входную зону, чтобы ци не проникала в вашу квартиру.

Проблема: вход через другую квартиру

Ваша входная дверь находится прямо напротив другой квартиры. По фен-шуй это может создать конфликт с другим обитателем квартиры.

Решение: рассеять зловещую энергию

Еще раз, вы можете рассеять часть неблагоприятной энергии ци, создаваемой этим размещением, используя многогранный кристалл, подвешенный к потолку прямо внутри вашей двери и / или растения по обе стороны от двери. Вы можете создать эффект двойной двери, используя складную ширму, чтобы закрыть вид на дверь, или даже повесить занавеску над дверью, чтобы создать второй барьер.

Проблема: Квартира наверху лестницы

Квартира находится наверху лестницы. Такое размещение приносит в вашу квартиру прилив энергии ци, который будет тревожить.

Решение: Замедлите Чи

Использование растений и многогранного кристалла может замедлить поступление ци в вашу квартиру.

Проблема: туалет наверху над входом

Туалет на этаже над вами находится прямо над входом. Это крайне неблагоприятно.

Решение: используйте средства для поглощения энергии сточных вод

Оставляйте свет включенным у вашей двери снаружи и внутри как минимум на шесть часов в день. Растения могут помочь поглощать отрицательную энергию, выделяемую сточными водами.

Проблема: дверь в ванную видна со стороны входа

Дверь в ванную видна со стороны входной двери, например, с одной стороны от входной двери.

Средство: использовать зеркало

Поместите зеркало в полный рост на дверь ванной, чтобы оно исчезло.Осторожно: если ванная находится прямо напротив входной двери, не используйте зеркало, так как оно отразит всю энергию ци из вашей квартиры до того, как сможет проникнуть внутрь.

Проблема: окно или дверь напротив входа

Окно или дверь прямо напротив входной двери. Энергия Ци покинет вашу квартиру так же быстро, как и войдет.

Решение: сделать искусственную стену

Создайте между ними искусственную стену с помощью откидной ширмы или просто закройте шторы или жалюзи на окне или двери.

Как украсить квартиру по фен-шуй

Вы всегда можете расставить мебель в своей квартире, чтобы энергия ци могла течь лучше. Например, вы не хотите, чтобы мебель препятствовала естественному движению транспорта по вашей квартире.

• Выберите мебель в масштабе. Не покупайте слишком большую мебель, которая создает впечатление тесноты и тесноты.
• Меньше значит больше на небольшом пространстве. Не загромождайте слишком много мелких предметов мебели. Это так же плохо, как и слишком большие куски.
• Используйте арт-объекты, активирующие элементы, такие как металл для западных направлений и дерево для востока и юго-востока.
• Отрегулируйте водные объекты по масштабу. Слишком большое количество любого элемента вызовет дисбаланс энергии ци.
• Если в вашей квартире есть ограничения на водные объекты, используйте цвет (черный и / или синий) для изображения воды, изображений извилистых ручьев или гладких водоемов (избегайте океанов, рек и стремительных водоемов). Используйте фоторамки и поместите их на консоль или крайний столик в северном секторе.
• Не кладите ничего под кровать. Это создает застойную энергию, которая может вызвать болезни, потерю дохода и другие негативные последствия. Храните одежду в шкафах, сундуках, шкафах и комодах.
• Избегайте беспорядка в помещении. Регулярно выливайте мусор, не допускайте скопления посуды в раковине и поддерживайте всю бытовую технику в рабочем состоянии.
• Замена светильников в большинстве квартир невозможна, но вы можете добавить торшеры и настольные лампы, чтобы привлечь энергию ци в свой дом.

Создание пространства для занятий

Большинство квартир имеют ограниченное пространство, поэтому вы можете максимизировать его с помощью многофункциональной мебели. Избегайте соблазна поставить письменный стол в спальне, чтобы сэкономить место. Использование беспокойного места для уединения в качестве рабочего места будет генерировать слишком много энергии ян и способствовать прерывистому сну.

Решения для стола по фен-шуй

Раскладной стол-трансформер

Вместо того, чтобы размещать письменный стол в спальне, выберите небольшой стол с откидной крышкой, который можно использовать как обеденный стол и стол.Когда листья не используются, их можно опустить и поставить у стены, чтобы они не мешали и позволяли энергии ци свободно течь. Установите настольную лампу на стол, чтобы привлечь энергию ци в это пространство. Если вы можете повесить вещи на стену, другой альтернативой станет складной стол. Этот блок напоминает узкий тонкий шкаф, который просто складывается в навесной шкаф. Он компактен и идеально подходит для квартиры по фен-шуй.

Стеллаж для Благоприятного Фен-Шуй

Хотя может возникнуть соблазн добавить плавающие полки, избегайте их и выберите закрытый книжный шкаф с деревянными или стеклянными дверцами.Открытые книжные шкафы или парящие полки создают ядовитые стрелы. Настенные шкафы или высокие тонкие шкафы отлично подходят для хранения вещей в ванной комнате.

В ногу с требованиями фен-шуй

Жизнь в квартире может принести уникальные проблемы фен-шуй, но есть много обычных средств, которые можно использовать и для квартирного фен-шуй. Сосредоточьтесь на том, чтобы в вашей квартире не было беспорядка, она была чистой и располагающей к благоприятной энергии ци, и вы пожнете ее многочисленные преимущества.

© LoveToKnow, Corp., 2006-2021., если не указано иное. Все права защищены.

Как установить интеллектуальные видеодомофоны, когда вы арендатор

В рамках серии технологий умного дома GearBrain, доступных арендаторам, мы на этот раз рассмотрим дверные звонки. В частности, мы рассматриваем интеллектуальные видеодомофоны, которые включают в себя камеру, микрофон и подключение к Интернету, чтобы вас могли предупредить о двери, где бы вы ни находились, и поговорить с посетителем, даже если вы находитесь вдали от дома или вне его. страна.

Зачем вам нужен умный дверной звонок?

Помимо того, что они бесспорно крутые и футуристические, видеодомофоны могут помочь вам записать кражу со взломом или задать вопрос человеку, слоняющемуся у вас на пороге ночью, не открывая дверь, даже когда вас нет » на самом деле дома. Они также обнаруживают движение поблизости (днем и после наступления темноты, благодаря ночному видению), поэтому потенциально могут записать важные доказательства того, что кто-то вандализировал вашу машину или другой инцидент на улице.

Оповещения отправляются на ваш смартфон, когда кто-то нажимает на зуммер, а также когда датчик движения звонка обнаруживает движение прямо за пределами вашей собственности.Широкоугольные объективы с HD-сенсорами означают, что можно легко видеть весь порог, а некоторые модели включают ночное видение, которое помогает снимать четкие кадры в темноте.

Видеодомофонный звонок 2 с HD-видео, оповещения об активированном движении, простая установка

Подробнее:

Умные дверные звонки также предлагают услугу облачного хранения, поэтому вы можете сохранять, просматривать и делиться записями, сделанными камерой, еще больше укрепляя ощущение того, что ваш дом более безопасен с видеодомофоном, чем без него.

Помимо мониторинга, оповещения, записи и связи, интеллектуальные дверные звонки можно настроить с помощью If This, Then That (IFTTT) для взаимодействия с другими устройствами умного дома. Например, дверной звонок может быть настроен на мигание ваших умных фонарей, когда он звонит, Алекса зачитывает сообщение на умных динамиках по всему дому или включает внешний свет при обнаружении движения поблизости.

Оригинальный дверной звонок Ring недавно получил огромную скидку в размере 80 долларов Ring

Могут ли арендаторы установить умный дверной звонок?

Ответ здесь — да, но с некоторыми серьезными оговорками.Многие умные дверные звонки подключены к дому для подачи электроэнергии, и это может потребовать больше работы, чем большинство домовладельцев готовы позволить.

Даже если арендодатель скажет «да», установка проводного дверного звонка, скорее всего, потребует профессиональной установки, что увеличит ваши расходы и означает, что вам придется снова платить при выезде — если только вы не оставите дорогостоящее устройство. Опять же, это то, что ваш домовладелец вряд ли даст зеленый свет.

К счастью, есть несколько беспроводных интеллектуальных дверных звонков, которые оснащены камерой, микрофоном и подключением к Интернету, но питаются от аккумуляторных батарей.Возможно, зуммер необходимо прикрепить к стене или дверной коробке с помощью небольших шурупов или липкой ленты 3M, но эти действия вряд ли расстроят владельца собственности и обратимы, когда вы переедете.

Беспроводной подход также может понравиться домовладельцам, особенно если они не хотят платить за установку проводки, если ее в настоящее время нет.

Как насчет конфиденциальности моих соседей?

Хотя умные дверные звонки не обладают всеми теми же возможностями, что и камеры видеонаблюдения, они тесно связаны между собой и могут рассматриваться как нарушение конфиденциальности, если установлены слишком близко к другому объекту.В то время как камеры на умных дверных звонках лучше всего работают с близкого расстояния, их HD-датчики записывают с высокой детализацией, и люди, идущие по улице, будут видны и, возможно, идентифицированы.

Если ваша дверь находится в пределах видимости соседского сада или других чувствительных зон, например школьной игровой площадки, вы должны сообщить об этом людям, прежде чем ставить подобное устройство на входную дверь. Поскольку они хранят записанное видео (в течение определенного времени), это просто хорошая практика — уведомить соседей, а затем соответствующим образом пометить и удалить отснятый материал.

Вы также должны быть осторожны при установке видеодомофона в многоквартирном комплексе, поскольку его камера будет смотреть на общий коридор и, возможно, на соседние дома, когда их двери открыты. Перед установкой видеодомофона поговорите с руководством вашего здания, чтобы убедиться, что нет никаких правил, запрещающих его установку.

И, наконец, настоятельно рекомендуется проверить правильность даты и времени камеры, чтобы любые кадры, которые необходимо использовать в качестве доказательства преступления (например, попытки кражи со взломом), имели правильную метку времени.

Видеозаписи, снятые дверным звонком, передаются в прямом эфире на ваш смартфон Ring

Опции видеозвонка доступны арендаторам

Видеодомофон Ring Wi-Fi Enabled теперь можно купить всего за 80 долларов на Amazon, которому принадлежит Компания умного дома Ring. Дверной звонок может питаться от вашей существующей проводки, но, что очень важно, вместо этого он может работать от перезаряжаемой батареи емкостью 5200 мАч.

Срок службы батареи зависит от того, как часто обнаруживается движение, сколько раз звонят в звонок, и от температуры наружного воздуха (холодная погода сокращает срок службы батареи).По самым скромным оценкам, срок службы батареи Ring составляет один месяц, поэтому вам нужно будет снять зуммер и заряжать его достаточно регулярно, чтобы убедиться, что он всегда работает.

В этой заметке, однако, наш опыт работы с преемником этого устройства, Ring Video Doorbell 2, показал, что время автономной работы сильно различается в зависимости от того, как он был настроен. Сначала мы обнаружили, что он реагирует на движение каждый раз, когда человек или транспортное средство проезжает мимо собственности, то есть он записывал фрагменты видео каждые несколько минут, днем ​​и ночью.В таком состоянии аккумулятор продержался всего несколько дней.

Toucan Wireless Smart Video Doorbell, 180-градусная камера безопасности Full HD WiFi с обнаружением движения, внутренним звуковым сигналом, ночным видением, Wi-Fi 2,4 ГГц

Однако, отрегулировав чувствительность камеры к движению, мы увидели, что это улучшилось до нескольких недель или даже пары месяцев автономной работы, при этом все еще работало правильно.

Дверные звонки Ring работают с Amazon Alexa, поэтому вы можете попросить ассистента «показать мою входную дверь», и отснятый материал появится на вашем Echo Spot и Echo Show или на вашем телевизоре через флешку Amazon Fire TV.

Обе версии дверного звонка Ring работают с планами защиты компании, которые включают облачное хранилище всего видео в течение 60 дней, возможность смотреть записанные видео в любое время через приложение для смартфона и делиться видео с друзьями, местными жителями или правоохранительными органами. . В этой связи полиция может запросить запись Ring, если вы оставите функцию запроса включенной в приложении Ring для смартфона. Чтобы узнать больше, прочитайте эту статью о GearBrain.

Базовый план стоит 3 доллара в месяц или 30 долларов в год, а Protect Plus стоит 10 долларов в месяц или 100 долларов в год и позволяет использовать неограниченное количество устройств (Ring также продает камеры видеонаблюдения и прожекторы) и расширенную гарантию.Ниже приводится разбивка того, какие функции входят в стандартную комплектацию, а какие добавляются на каждом из двух уровней Ring Protect:

Список функций Ring Protect Ring

И если вас беспокоит, что вы не услышите звонок в дверь — или у вас не всегда есть смартфон — вы также можете добавить звонок дверного звонка за 29 долларов, который помогает Арендаторы слышат звонок в дверь.

Вариант, который также может подойти арендаторам, — это новый кольцевой глазок, который подходит к любой стороне глазка вашей двери.Это означает, что камера и кнопка зуммера находятся снаружи, а аккумуляторная батарея находится внутри вашей двери, а две части соединяются друг с другом через глазок.

Вам придется удалить глазок из двери, но говорят, что установка выполняется быстро и легко, а процесс обратимый — бонус для арендаторов.

Вдали от Ring, к сожалению, не так много вариантов видеодомофона с батарейным питанием (и, следовательно, удобных для арендатора). На Amazon существует несколько вариантов, но в основном от менее известных компаний, поэтому мы не можем ручаться за их качество.Тем не менее, если в вашей арендуемой собственности уже есть обычный проводной дверной звонок, это так. простая задача — заменить его на проводной интеллектуальный вариант от Ring или альтернативы, такие как Nest Hello или August Doorbell Cam Pro. Проводные варианты также предлагают компании умного дома Eufy и Arlo.

Заключение

Когда дело доходит до умных дверных звонков, у арендаторов гораздо меньше вариантов, чем у владельцев недвижимости. К счастью, доступные варианты являются одними из самых популярных и высоко оцененных среди всех дверных звонков, проводных или беспроводных.

Если вам нужна помощь в установке интеллектуального видеодомофона или других продуктов для умного дома, вы можете посетить HomeAdvisor.com, чтобы найти местного надежного специалиста.

Видеодомофон Arlo | Качество HD-видео, устойчивое к атмосферным воздействиям, 2-полосное аудио | Обнаружение движения и оповещения | Простая установка (требуется проводка существующего дверного звонка) | (AVD1001)

10 вещей, которые домовладельцы Нью-Йорка должны предоставить, и 10 вещей, которые не могут вас удивить

Если вы собираетесь снимать жилье в г. Нью-Йорке, лучше всего иметь четкое представление о том, что вы можете ожидать от арендодателя.Тепло и горячая вода, конечно, данность — не стоит мириться с непригодными для жизни условиями — но занавески в спальне или место, где можно положить одежду? Не рассчитывай на это.

Кое-что из того, что вы можете ожидать, будет зависеть от типа арендуемого здания, в котором вы живете. Например, находитесь ли вы в квартире со стабилизированной арендной платой или по рыночной ставке, или в доме всего из трех квартир, или в комплексе с тысячами жителей . Есть также государственное жилье Mitchell Lama и NYCHA.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в декабре 2018 года.Мы представляем его снова с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

---

Существует множество законов штата и местных законов, в которых описывается ответственность арендодателя — на самом деле так много, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищные законы Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, по словам адвоката арендатора Сэма. Himmelstein of Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (спонсор Brick Underground).

Одним из важнейших правил является гарантия пригодности для проживания, которая гарантирует, что условия в вашей квартире никоим образом не поставят под угрозу ваше здоровье.Кодекс обслуживания жилья Нью-Йорка, Закон о многоквартирных домах и положения Положения о стабилизации арендной платы также имеют значение в зависимости от типа места, в котором вы живете.

Для наглядности вот список из 10 ключевых вещей, которые домовладельцы должны предоставить (в большинстве арендных домов Нью-Йорка), за которым следует список того, чем они не являются, и здесь вы можете быть удивлены.

1. Тепло, горячая и холодная вода

В зимние месяцы с 1 октября по 31 мая, когда ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, домовладелец должен обеспечить тепло для температуры 68 в течение дня (6 a.м. до 22:00). В ночное время должна поддерживаться температура не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

Это так называемый «теплый сезон», и владельцам зданий в это время грозят штрафы, если в квартирах слишком холодно.

2. Детекторы дыма и угарного газа

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Предостережение здесь в том, что вы — арендатор — должны иметь комплект исправных батарей.При переезде устройство должно работать, но вы должны поддерживать его », — говорит Майк Дженералчук, агент Real NY.

Если вы сломали или удалили детектор, вам необходимо его заменить.

Что касается пожарной безопасности, все дома с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого жилища, новых жильцов и ежегодно в течение противопожарной недели; и должны быть свободные беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы думаете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, подумайте еще раз — это незаконно.

3. Отсутствие вредных организмов

Скорее всего, вы встретите мышь или таракана (но, надеюсь, не крысу), живя в квартире в Нью-Йорке, и ваш домовладелец обязан защищать здание от вредителей. Владельцы собственности также должны принимать постоянные меры для предотвращения заражений в своих зданиях или вокруг них.Это требование местного закона №55, принятого в 2018 году. Если мыши, крысы или тараканы находятся в квартире или в общей зоне, это является нарушением, и арендодателю грозит штраф.

Владельцы многоквартирных домов также обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов в помещениях, включая мышей, крыс, тараканов и плесень.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым квартиросъемщикам через форму раскрытия информации о клопах, которую вы получаете при аренде.Они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Стены бессвинцовые

Нью-Йорк запретил использование краски на основе свинца в жилых домах в 1960 году, но она все еще может существовать в зданиях, построенных до этого. Городской закон о предотвращении отравления свинцом среди детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где есть маленькие дети в возрасте до шести лет.

5. Краска или обои на стенах

Арендодателям необходимо покрасить или покрыть стены вашей квартиры обоями — чтобы не было обнаженной гипсокартонной породы — и они также должны перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года.Сара Адлер, агент Corcoran, говорит, что необходимость перекраски часто становится приятным сюрпризом для арендаторов.

«Если кто-то поселился в доме и прожил там пять лет или около того, иногда они даже не знают о том, что имеют право красить эту квартиру каждые три года», — говорит она.

Стоимость покраски может быть передана арендатору только в том случае, если вы запрашиваете краску особой марки или конкретный цвет, или если вы причинили ущерб, требующий новой покраски.

6. Окна и освещение

За некоторыми исключениями, в каждой комнате, включая кухни и ванные комнаты, должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор или другое открытое пространство. Это относится к многоквартирным домам, построенным после 1929 года, и изложено в Законе о многоквартирных домах. Каждое окно должно правильно освещать все части комнаты.

«Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы ее можно было назвать комнатой, она должна соответствовать требованиям к освещению и воздуху», — говорит Химмельштейн.

Если нет окна — а во многих зданиях, по словам Адлера, нет окон на кухне или в ванной, — существуют требования к вентиляции.

Закон гласит, что в помещении для приготовления пищи без окна должно происходить не менее шести изменений в час, или, если оно находится на верхнем этаже, оно может иметь вентилируемое окно в крыше шириной не менее одного фута.

7. Решетки окон

Владельцы должны обеспечить и надлежащим образом установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждом окне общей зоны, если есть любой.

Даже если вы не живете с ребенком 10 лет или младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — вы все равно можете попросить их, и домовладелец должен установить их.

В довоенных зданиях чаще всего встречаются оконные решетки. Адлер говорит, что в новой конструкции окна открываются только на четыре дюйма из соображений безопасности, что делает оконные решетки ненужными.

8. Запираемая входная дверь и глазок

«Большинство зданий должны иметь запираемую входную дверь, чтобы обеспечить определенную безопасность, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от него. В многоквартирном доме, состоящем из более чем трех блоков, дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также прочный набор защелок. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь. Все это изложено в Жилищно-эксплуатационном кодексе.

В вашей входной двери также должен быть действующий глазок, и он должен быть расположен в месте, позволяющем видеть любого человека непосредственно за входной дверью.

9. Почтовая служба

В Кодексе обслуживания жилищного фонда также четко указано, что домовладельцы обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов, чтобы они могли получать свою почту. С появлением доставки на следующий день и покупок в Интернете арендодатели вряд ли будут с этим спорить, потому что, если они не предоставляют почтовые ящики, они должны сами принимать почту и заставлять своих сотрудников распространять ее.

10. Постоянное благоустройство

Удобства, которые у вас есть, регулируются вашим договором аренды, если вы не живете в регулируемой квартире.Химмельштейн говорит, что в Законе о стабилизации арендной платы есть концепция, называемая обязательными услугами. «Эти услуги предоставляются вам, когда вы переезжаете, и их необходимо поддерживать», — говорит он.

Если вы живете в квартире со стабилизированной арендной платой, и арендодатель решает забрать тренажерный зал или место для хранения велосипедов, им придется запросить разрешение в Отделе жилищного строительства и обновления сообщества (DHCR). Иногда DHCR дает разрешение, но с условиями. Например, если швейцар больше не работает, домовладелец должен предложить замену, обеспечивающую эквивалентный уровень безопасности, например систему внутренней связи или камеру.

Если домовладелец не спрашивает разрешения или разрешение не предоставляется, вы можете подать заявление о сокращении услуг, и ваша арендная плата будет отменена и заморожена до тех пор, пока услуги не будут возвращены.

В квартире по рыночной цене, если в договоре аренды указаны определенные удобства, такие как прачечная или швейцар, то они должны быть предоставлены на срок аренды. В противном случае, по словам Химмельштейна, арендатор будет иметь право на компенсацию ущерба.

10 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

Многие новые арендаторы в Нью-Йорке ожидают, что будет включено в квартиру, но вы можете быть удивлены, узнав, что исключено из списка обязанностей арендодателя. «Однозначный ответ заключается в том, что договор аренды определяет то, что есть в настоящее время», — говорит Генералчук.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных удобств и услуг, которые могут отсутствовать при аренде в Нью-Йорке.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите.То же самое и с посудомоечной машиной. Конечно, многие арендодатели устанавливают эту технику, чтобы сделать свои квартиры более конкурентоспособными и привлечь новых арендаторов.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели иногда их не предоставляют. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

2. Кондиционер и установка

Если домовладельцы обязаны поддерживать отопление зимой, можно ожидать, что им придется обеспечивать охлаждение летом, но это не так.Когда вы ищете аренду и просматриваете объявление, вы можете даже увидеть кондиционер в квартире, но обнаружите, что его уже нет, когда вы въезжаете.

Многие арендаторы Нью-Йорка покупают собственные оконные кондиционеры и забирают их с собой, когда уезжают.

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. Ваша управляющая компания не будет платить за это, но они могут сообщить вам имя подрядчика, чтобы установка могла быть выполнена безопасно.

3.Холодильник и плита

Вам будет сложно найти квартиру без холодильника или плиты, но по закону домовладелец не обязан предоставлять любую из этих приборов.

В некоторых квартирах холодильник очень маленький, или плита может быть просто варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной духовкой. Химмельштейн считает, что домовладелец может сказать, что арендатор должен предоставить свою бытовую технику и отремонтировать ее за свой счет.

Что бы ни предлагали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за поддержание их в рабочем состоянии.Арендодатель также несет ответственность за подачу газа для питания плиты, поэтому даже если вас попросят установить собственное устройство, для его работы необходимо наличие электроэнергии.

4. Оконные ширмы

Оконные экраны — это условие, которого ожидают многие люди, но которое домовладельцы не обязаны предоставлять. Адлер говорит, что это часто становится сюрпризом для арендаторов, которые считают, что комары летом представляют собой большую проблему в городе.

«Большинство окон могут открываться только на четыре дюйма в целях безопасности детей в Нью-Йорке, поэтому в зависимости от того, какое это окно, иногда экраны должны быть изготовлены по индивидуальному заказу», — говорит она.Другой вариант — приобрести натяжной экран, который можно установить в открытое окно, но арендодатель не обязан это делать.

5. Оконные шторы и карнизы

Многие квартиры указаны без штор или жалюзи, и если вы не видите их в списке, не думайте, что это потому, что владелец готовится к установке. Арендодатели в Нью-Йорке не обязаны ставить на окна шторы или жалюзи. Это тебе.

6. Замена лампочки

Когда вы въезжаете, свет должен работать, но когда лампочки перегорают, ваша работа — заменить их.

7. Возмещение личного ущерба

Арендодатели не несут ответственности за повреждение квартиры, кроме случаев грубой небрежности.

В случае утечки и повреждения некоторого имущества арендодатель не несет ответственности за ваше имущество. Иногда домовладелец может согласиться на поселение, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и подходит для подобных ситуаций.

8. Верхние замки и запасные ключи

Арендодатель должен установить только один действующий замок на двери вашей квартиры.Вы несете ответственность за любые дополнительные блокировки, которые могут потребоваться для безопасности.

Если вы заблокируете себя и ваш супергерой не сможет вас впустить, вам придется вызвать слесаря ​​и заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Спальня в Нью-Йорке должна быть не менее 80 квадратных футов с хотя бы одним окном, но не во всех спальнях есть туалеты. Арендатор может попросить домовладельца построить чулан перед переездом или попросить денег на покупку гардероба, но это полностью зависит от домовладельца, а не по требованию.

10. Безопасность доставленных посылок

Кража посылок становится все более серьезной проблемой, поскольку все больше людей полагаются на онлайн-доставку. Это особенно сложно для жилых домов, в которых обычно нет швейцара.

Посылка, оставленная у входной двери арендатора, которая затем была украдена, не входит в обязанности арендодателя. «Даже если нет места для пакетов и оно остается в вестибюле, они не несут ответственности», — говорит Адлер. Управляющий недвижимостью может помочь выяснить, кто украл посылку через систему видеокамер, но он не несет ответственности за потерю.

Предыдущие версии этой статьи включали текст и репортажи Донны М. Аирольди.

Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, раздел 2, разделы 50-59

НАЗВАНИЕ 2

ПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА И БЕЗОПАСНОСТЬ

П. 50. Подъезды.

Каждый вестибюль в каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, должен иметь ширину не менее четырех футов от входа на первую ступеньку, а дальше — не менее трех футов восьми дюймов в ширину. ширина в свету.Если такой вестибюль является единственным входом более чем на один лестничный пролет, требуемая ширина такого холла должна быть увеличена в каждой части для каждого такого дополнительного лестничного марша на половину ширины, необходимой для одного лестничного марша. .

П. 50-а. Входы: двери, замки, домофоны.

1. Каждый вход с улицы, прохода, двора, двора, погреба или аналогичного входа в многоквартирный дом класса А, построенный или переоборудованный после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, за исключением входа, ведущего в главный вестибюль или вестибюль, главный вестибюль или вестибюль которого оборудован одной или несколькими автоматическими самоблокирующимися дверями, должен быть оборудован автоматическими самозакрывающимися и самоблокирующимися дверями, и такие двери должны быть заперты в любое время, за исключением случаев, когда дежурный должен быть на самом деле. долг.Каждый вход с крыши в такое жилище должен быть оборудован самозакрывающейся дверью, которая не должна быть самозапирающейся и которая должна крепиться изнутри подвижными задвижками, крюками или замком, для которого не требуется ключ, чтобы открываться из него. внутри жилища.

2. Каждый многоквартирный дом класса А, построенный или переоборудованный после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, содержащий восемь или более квартир, также должен быть оборудован домофонной системой. Такая система внутренней связи должна быть расположена у автоматической самоблокирующейся двери, обеспечивающей общий доступ к главному вестибюлю или вестибюлю указанного многоквартирного дома, и должна состоять из устройства или устройств для голосовой связи между жильцом каждой квартиры и лицом, находящимся за указанной дверью. в главный вестибюль или вестибюль и разрешить такому жителю квартиры освободить запорный механизм указанной двери из квартиры.

3. Первого января тысяча девятьсот шестьдесят девятого или после этой даты все многоквартирные дома класса А, построенные или переоборудованные до первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, должны быть оборудованы автоматическими самозакрывающимися и самозакрывающимися дверями, которые двери должны быть заперты, за исключением случаев, когда дежурный фактически дежурит, и с системой внутренней связи, описанной в параграфе два настоящего раздела, при условии, что арендаторы, занимающие большую часть всех квартир в структуре, включающей многоквартирный дом, затронутый запрос или согласие в письменное заявление об установке таких дверей и домофонных систем на формах, которые должны быть предписаны отделом, за исключением случаев, когда большинство арендаторов запрашивают или соглашаются на установку таких дверей или после первого января девятнадцатьсот шестьдесят восьмого года на установку такие двери или домофонная система такая установка должна быть начата в течение девяноста дней, но не должна завершаться до шести месяцев после получение владельцем запросов или согласия большинства арендаторов, за исключением того, что в любом таком многоквартирном доме, принадлежащем или управляемом муниципальным жилищным управлением, организованным в соответствии со статьей тринадцать Закона о государственном жилищном строительстве, такая установка должна быть завершена только через год после получение владельцем запросов или согласия большинства арендаторов.Если жилое помещение подлежит регулированию и контролю за арендной платой в соответствии с местным законом о контроле за арендной платой в чрезвычайных ситуациях, местное городское агентство по аренде жилья должно после подачи заполненных форм, содержащих требуемые запросы или согласия, установить условия, в соответствии с которыми расходы предоставления таких дверей и домофонов собственник может взыскать с арендаторов. В любом многоквартирном доме, построенном в соответствии с положениями закона о компаниях по перепланировке, в котором арендная плата за жилье ограничена контрактом, затраты на обеспечение таких дверей и систем внутренней связи могут быть возмещены владельцем за счет арендаторов.Условия, на которых такие расходы могут быть возмещены, должны быть такими же, как те, которые предписаны местным городским агентством по аренде жилья в городе, в котором находится многоквартирный дом, для жилищ, подлежащих регулированию и контролю арендной платы в соответствии с местным контролем за арендной платой в чрезвычайных ситуациях. действовать. Такие расходы не считаются «арендной платой», поскольку этот срок ограничен и определен в контракте.

4. Все такие самозакрывающиеся и самозакрывающиеся двери, а также системы внутренней связи должны быть типа, одобренного отделом и другим отделом, который может быть предписан законом, и должны устанавливаться и обслуживаться в порядке, предписанном отделом и таким другим отделом.

5. Каждый владелец, который не может установить и обслуживать оборудование, требуемое данным разделом, в порядке, установленном департаментом, и другим департаментом, который может быть предписан законом, а также любое лицо, которое намеренно уничтожает, повреждает, или заклинивать, или иным образом препятствовать правильной работе, или удалять, без оправдания, такое оборудование или любую его часть должны быть признаны виновными в проступке, как это предусмотрено в подразделе один статьи триста четыре Закона о множественных жилищах, и подлежат наказанию, как предусмотрено в нем.

П. 50-с. Права арендаторов на работу и содержание службы обслуживающего персонала в вестибюле.

1. Арендаторы многоквартирного дома класса А, состоящего из восьми или более квартир, имеют право поддерживать и управлять службой обслуживания в вестибюле для такого многоквартирного дома в любое время или в то время, когда обслуживающий персонал, нанятый или предоставленный владельцем, не может быть на службе. Такие обслуживающие лица в вестибюле, обслуживаемые такими арендаторами, должны использоваться исключительно в целях безопасности и не должны выполнять никаких действий или обязанностей, кроме тех, которые непосредственно связаны с безопасностью и безопасностью жителей и посетителей такого здания, когда они находятся в общественных частях этого здания и около них. и ни один владелец не должен безосновательно препятствовать, мешать, затруднять или запрещать обслуживание и работу такой службы, при условии, что каждый обслуживающий персонал, нанятый таким образом арендаторами, должен постоянно находиться и оставаться в вестибюлях или общественных вестибюлях здание, прилегающее к главному входу в него, и при условии, что ни один владелец такого здания не несет какой-либо ответственности за любой ущерб любому такому обслуживающему персоналу или за любой ущерб или травмы, возникшие в результате любого действия или бездействия любого такому обслуживающему персоналу или для выплаты какой-либо заработной платы или другой компенсации такому обслуживающему персоналу.Обслуживающий персонал в вестибюле, предоставляемый, обслуживаемый или обслуживаемый арендаторами в соответствии с настоящим разделом, может состоять из или включать арендаторов или других жителей многоквартирного дома и может включать либо добровольцев, либо оплачиваемый персонал, либо их сочетание.

2. Любой агент, владелец или другое лицо, которое необоснованно вмешивается, препятствует, препятствует или запрещает установку, техническое обслуживание и эксплуатацию любого такого обслуживающего персонала в вестибюле или необоснованно препятствует или вмешивается в выполнение обязанностей такого помощника в вестибюле, нанятого в соответствии с к этому разделу, виновен в нарушении с максимальным штрафом не более пятидесяти долларов.

П. 51. Шахты, лифты и лифты.

1. Каждая шахта, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, в любом многоквартирном доме должна быть ограждена со всех сторон противопожарными стенами и должна иметь противопожарные двери и узлы на всех проемах с самозакрывающимися дверями. Шахты кухонных лифтов, за исключением примыкающих к общественным залам, могут быть построены со стенами из гипсовых блоков, одобренных департаментом, толщиной не менее двух дюймов, если они сплошные, и не менее трех дюймов, если полые.

2. Все двери кухонных лифтов, построенные после этой даты, должны быть заперты внутренним замком в шахте, управляемым и управляемым из центральной точки в подвале или на нижнем этаже, если нет подвала.

3. Двери каждой шахты лифта, построенной после этой даты, должны быть снабжены автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы лифта, если только дверь шахты лифта, у которой стоит кабина, не закрыта и не заперта, или если все двери шахты заперты в закрытом положении.Такие двери могут иметь смотровую панель из проволочного стекла площадью не более одного квадратного фута.

4. Каждый лифт, установленный после этой даты, должен быть оборудован воротами с автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы такого лифта, если такие ворота не закрыты.

5. Если любой лифт или кухонный лифт, построенный после этой даты, ведет к более чем одной лестнице, лифтовому вестибюлю или другому общественному холлу на любом этаже, такой лифт или кухонный лифт должен быть помещен в отдельную шахту.В одной шахте не должно быть более трех лифтов или двух лифтов.

6. Каждое построенное после этой даты жилище, превышающее шесть этажей или шестьдесят футов в высоту, должно быть оборудовано одним или несколькими пассажирскими лифтами, работающими постоянно, по крайней мере один из которых должен быть доступен для каждой квартиры над входным этажом.

7. В каждом многоквартирном доме лифтовые шахты, ранее не огороженные в соответствии с требованиями отдела, должны быть ограждены противопожарными стенами и должны иметь противопожарные двери и узлы с самозакрывающимися дверьми.

П. 51-а. Глазки.

В каждом многоквартирном доме собственник должен обеспечить и поддерживать глазок в входной двери каждой жилой единицы. Такой глазок должен располагаться в соответствии с предписаниями департамента, но должен располагаться таким образом, чтобы лицо, находящееся в такой жилой единице, могло видеть изнутри входной двери любого человека, находящегося непосредственно за входной дверью в такую ​​жилую единицу. Положения этого раздела не применяются к отелям или апарт-отелям, а также к общежитиям колледжей или школ.

П. 51-б. Зеркала в связи с лифтами самообслуживания.

Во всех многоквартирных домах, в которых есть один или несколько пассажирских лифтов самообслуживания, в соответствии с правилами, установленными департаментом, должно быть установлено и поддержано в каждом таком лифте зеркало, которое позволит людям перед входом в такой лифт, чтобы осмотреть его изнутри, чтобы определить, находится ли кто-нибудь в таком лифте.

П.51-с. Права жильцов на установку и обслуживание замков в некоторых входных дверях.

Каждый арендатор многоквартирного дома, за исключением арендатора многоквартирного дома под надзором и контролем муниципального жилищного управления, занимаемого им, за исключением гостиницы или мотеля, колледжа или школьного общежития, имеет право на установить и обслуживать или обеспечивать установку и обслуживание во входной двери его конкретной жилищной единицы в таком многоквартирном доме, отдельный и отдельный от любого замка, установленный и обслуживаемый владельцем такого многоквартирного дома замок, размером не более трех дюймов в окружность, как обычный случай его аренды, при условии, что дубликат ключа от такого замка будет предоставлен домовладельцу или его агенту по его запросу; и каждое положение любого договора аренды, заключенного или заключенного в дальнейшем, которое резервирует или предусматривает оплату таким арендатором любой дополнительной арендной платы, бонусов, комиссионных или других сборов или любых других ценностей за право или привилегию установки и / или обслуживания любого такая блокировка считается недействительной в нарушение общественного порядка и полностью не имеющей исковой силы.

П. 52. Лестница.

1. В каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого, тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, каждой внутренней лестнице, пожарной лестнице и пожарной башне, а также каждой внешней лестнице в связи с любым жилищем, измененным или построенным после первого января тысяча девятьсот пятьдесят — одна, должна быть снабжена надлежащими балюстрадами или перилами, и все такие внутренние и внешние лестницы должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь каких-либо препятствий. Каждая такая лестница, противопожарная лестница и пожарная вышка шириной более трех футов восьми дюймов должны иметь поручни с каждой стороны.

2. Верхняя поверхность каждой балюстрады или перил, установленных на любой лестнице после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, должна быть не менее двух футов шести дюймов и не более двух футов восьми дюймов выше переднего края ступеней лестницы. и на любой лестничной площадке должно быть не менее двух футов восьми дюймов и не более трех футов над уровнем такой площадки.

3. Ступени и подступенки каждой лестницы, противопожарной лестницы и пожарной вышки, построенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года в любом многоквартирном доме, должны быть одинаковой высоты и ширины в любом одном пролете.Каждый протектор без выступа должен быть не менее девяти с половиной дюймов в ширину; высота каждого подступенка не должна превышать семи и трех четвертей дюймов; и произведение количества дюймов ширины ступени и количества дюймов высоты подступенка должно быть не менее семидесяти и не более семидесяти пяти.

4. В многоквартирных домах нельзя строить винтовые лестницы.

5. а. Если иное не предусмотрено в параграфе b этого подразделения, каждая лестница, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятый и ведущая в подвал или подвал из первого этажа выше, должна быть полностью ограждена противопожарными стенами и снабжена противопожарными дверями и узлами как сверху, так и снизу, с автоматическим закрытием дверей; за исключением того, что в не пожаробезопасном многоквартирном доме, возведенном до этой даты, если такая лестница разрешена, такие ограждающие стены могут быть огнестойкими.

г. Когда первый этаж или его часть в многоквартирном огнестойком жилом доме используется для деловых целей, лестница, ведущая в подвал или подвал из такого служебного помещения, должна быть ограждена огнестойкими стенами, имеющими рейтинг огнестойкости не менее трех часов. и иметь противопожарную дверь и сборку внизу, с самозакрывающейся дверью. Между таким служебным помещением и остальной частью жилого помещения не должно быть никаких отверстий.

6. Департамент имеет право принимать дополнительные постановления, касающиеся пожарных вышек.

7. В каждом многоквартирном доме, построенном по планам, поданным в департамент после первого января тысяча шестьсот шестьдесят, на каждом этаже над входом каждая дверь, открывающаяся на такую ​​лестницу, должна быть вывешена и расположена так, чтобы при открытии и открытии она должна была быть Ни в коем случае не уменьшайте требуемую ширину лестницы или площадок на открытой и беспрепятственной площадке.

8. Положения настоящего раздела не распространяются на лестницу в квартире, если на каждом уровне квартиры предусмотрены необходимые пути выхода в соответствии с положениями настоящей статьи.

П. 53. Пожарные лестницы.

Каждая пожарная лестница, возведенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, должна быть расположена, устроена, построена и содержаться в рабочем состоянии в соответствии со следующими положениями:

1. Доступ к пожарной лестнице должен быть из жилого помещения. или частный холл в каждой квартире или анфиладе комнат на каждом этаже над входным этажом, и такой доступ не должен включать никаких окон лестничной клетки.

а. Такая комната или отдельный холл должны быть неотъемлемой частью такой квартиры или набора комнат и доступны для каждой их комнаты, не проходя через общий зал.

г. Когда одна или несколько жилых комнат любой квартиры сдаются в аренду жильцам или постояльцам, каждая такая комната должна иметь прямой доступ к пожарной лестнице, не проходя через общественный холл, а для отдельно занимаемых жилых комнат доступ к пожарным лестницам должен осуществляться прямо из такие комнаты без прохода через общественный зал или любую другую отдельно занимаемую комнату, за исключением разрешенных для общежитий секции шестьдесят шестой.

г. Доступ к любой пожарной лестнице не должен быть затруднен раковинами, кухонным оборудованием или каким-либо другим способом.Железные решетки, решетки, ворота или другие заградительные устройства на любом окне, открывающие доступ к пожарным лестницам или к необходимым вспомогательным средствам эвакуации, должны быть незаконными, если только такие устройства не относятся к типу, одобренному апелляционной комиссией, и устанавливаются и обслуживаются как предписано советом; при условии, однако, что в городе с населением один миллион или более такие устройства должны быть одобрены, установлены и обслуживаются в соответствии с предписаниями пожарного комиссара или ранее утвержденными и предписанными советом по стандартам и апелляциям. такой город, если иное не предусмотрено указанным комиссаром.

г. Каждая такая пожарная лестница должна иметь доступ к одной или нескольким наружным дверям или окнам, открывающимся из комнаты, квартиры, набора комнат или другого пространства, которое она служит средством эвакуации, и такое окно или дверь должны быть не менее двух футов в ширину. ширина и два фута шесть дюймов или более в чистом виде. Подоконник любого такого окна должен находиться в пределах трех футов от пола.

2. Требуемая пожарная лестница может быть сооружена в любом из следующих мест:

a. На стене, выходящей на улицу или во двор;

г.Во дворе негорючего многоквартирного дома для обслуживания квартиры или набора комнат, которые не содержат комнаты, выходящей на улицу или двор, или во внутреннем дворе тридцать пять футов или более в его наименьшем горизонтальном измерении, при условии, что пожарная лестница не выступает более чем на четыре фута от стены жилища и непосредственно соединяется внизу такого двора с противопожарным проходом шириной не менее трех футов и высотой семи футов, ведущим прямо на улицу, если только сам двор не ведет к улица;

г.В любом внешнем дворе восемнадцать футов или более в ширину и тридцать футов или менее в длину;

г. В любом внешнем дворе шириной более восемнадцати футов, длина которого не превышает его ширину более чем на семьдесят процентов;

эл. В любом внешнем дворе шириной десять футов или более в каждой точке, расположенном на линии участка;

ф. В любом внешнем дворе шириной семь футов или более в каждой точке, которая расположена на линии участка и простирается от улицы до двора;

г.В нише на передней стене многоквартирного дома, при условии, что ниша не превышает пяти футов в глубину, используется исключительно для целей пожарной эвакуации и имеет семьдесят пять или более процентов площади, открытой для улицы, и в противном случае не закрывается и открывается вверху. Ни одна такая ниша не может считаться частью незанятой площади помещения или рассматриваться как суд, если вся ее площадь не выходит на улицу.

3. Пожарная лестница не может выступать более чем на четыре с половиной фута в сторону дороги общего пользования от линии участка многоквартирного дома, который она обслуживает.Каждая часть такой пожарной лестницы должна находиться на высоте не менее десяти футов над любым тротуаром, находящимся непосредственно под ней.

4. а. Каждая пожарная лестница должна состоять из открытых балконов и лестниц из железа или камня, способных выдерживать нагрузку не менее восьмидесяти фунтов на квадратный фут. Использование или повторное использование старых материалов или чугуна при строительстве пожарных лестниц является незаконным.

г. Балконы для пожарных лестниц должны иметь ширину в свету три фута или более, за исключением того, что балкон со стеной стороны, разрешенный параграфом f первого подразделения секции сто восемьдесят семь, может иметь ширину в два фута в свету.

г. Каждая лестница должна располагаться под углом не более шестидесяти градусов с плоскими открытыми ступеньками не менее шести дюймов в ширину и двадцать дюймов в длину и с максимальным подъемом девяти дюймов. Проем на любом балконе для такой лестницы должен быть не менее двадцати одного на двадцать восемь дюймов.

5. а. С самого нижнего балкона должен быть предусмотрен спускной трап шириной пятнадцать дюймов и достаточной длины, чтобы добраться до безопасного места для приземления внизу. Такая лестница должна быть сконструирована, расположена и устроена так, чтобы она всегда удерживалась в надлежащем положении, и, если она не уравновешена должным образом, должна быть помещена в направляющие так, чтобы ее можно было легко опустить.

г. Расстояние от самого нижнего балкона до земли или безопасного места приземления под ним не должно превышать шестнадцати футов, за исключением того, что департамент может разрешить такому нижнему балкону быть на высоте до восемнадцати футов над общественной тротуаром из-за структурных условий в любом многоквартирном доме. до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять.

г. Не требуется спускаемый трап, если расстояние от самого нижнего балкона до безопасного места для приземления ниже пяти футов или меньше.

6. Балкон на верхнем этаже должен быть снабжен лестницей или лестницей на гусиной шее, ведущей от такого балкона на крышу и над ней и надежно прикрепленной к ней, за исключением того, что такая лестница или лестница не требуется:

a. В многоквартирных домах высотой в два этажа или меньше, возведенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять; или

б. Везде, где есть остроконечная крыша с уклоном более двадцати градусов;

г. Когда пожарная лестница находится на передней части жилища, в нише на фасаде жилища или на внешнем дворе, выходящем на улицу.

7. Каждая пожарная лестница, если она построена из материала, подверженного ржавчине, должна быть окрашена двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов; в случае новой пожарной лестницы первый слой перед возведением и второй слой после возведения. Если пожарная лестница заржавела, владелец должен перекрасить ее двумя дополнительными слоями хорошей краски.

8. а. Если в негорючем многоквартирном доме нет достаточных средств эвакуации в случае пожара, департамент может заказать такие дополнительные пожарные лестницы или балконы, которые, по его мнению, могут быть сочтены необходимыми.

г. Собственник многоквартирного дома должен содержать и поддерживать в исправном состоянии и ремонтировать все находящиеся на нем пожарные лестницы.

г. Никто не должен в любое время создавать какие-либо препятствия любого рода перед или на любой пожарной лестнице, а также устанавливать или держать какое-либо укрытие над проемом лестницы на балконе такой пожарной лестницы. Жильец или съемщик многоквартирного дома, который нарушает или содействует нарушению положений настоящего параграфа, виновен в правонарушении, наказуемом в соответствии с разделом триста четыре.

9. Никакие пожарные лестницы не могут быть удалены или построены на любом существующем многоквартирном доме без разрешения ведомства. Ни одна пожарная лестница не может быть удалена из любой квартиры без надлежащих мер предосторожности против оставления жильцов такой квартиры без соответствующих средств выхода в случае пожара. Проволока, цепной трос, вертикальная лестница или канатная пожарная лестница являются незаконным средством эвакуации. Каждая такая пожарная лестница, если она требуется в качестве средства эвакуации, должна быть удалена и заменена системой пожарных лестниц, сконструированной и устроенной, как предусмотрено в этом разделе.

10. Департамент имеет право принимать дополнительные правила, касающиеся эвакуационных выходов.

П. 54. Подвал.

Должен быть прямой вход в подвал или на самый нижний этаж, если нет подвала, снаружи каждого многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, за исключением негорючих многоквартирных домов. возведенные после такой даты, которые имеют высоту трех этажей или менее и заняты не более чем двумя семьями на любом этаже, любая лестница, ведущая в такой подвал или самый нижний этаж, может быть расположена внутри жилища при условии, что оно заключено в несгораемые стены и противопожарные двери сборки с самозакрывающимися дверями, как на уровне такого подвала или нижнего этажа, так и на уровне вышеупомянутого этажа.Такой внешний вход, существующий в многоквартирных домах восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, не должен быть заблокирован.

П. 55. Обшивка.

1. Когда поверхность стен, перегородок или потолков в любой квартире или группе комнат любого негорючего многоквартирного дома покрывается, обшивается или обшивается полностью или частично после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, такое покрытие должна быть надежно заделана штукатуркой. В пожаробезопасных многоквартирных домах такое покрытие должно иметь прочную и непрерывную основу или заполнено негорючим материалом.В случае стен и перегородок в противопожарных жилищах такая основа и заполнение должны распространяться на конструкцию противопожарного перекрытия, а в негорючих жилищах — на балки перекрытия. Вся такая поддержка и наполнение должны быть остановлены.

2. Никакие деревянные обшивки, кроме огнестойкой древесины, соответствующей положениям раздела пятьдесят восемь, не должны устанавливаться в общественных холлах, на лестницах или шахтах многоквартирных домов.

П. 56. Каркасные здания и пристройки.

1.За исключением случаев, предусмотренных в разделе сто девяносто три и подразделе седьмом настоящего раздела, ни одно каркасное многоквартирное жилище не может быть возведено, и никакое каркасное жилище, не используемое в качестве многоквартирного дома восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, не может быть изменено или преобразовано в такое использование или размещение.

2. Ни одно существующее многоквартирное жилое здание не может быть увеличено по высоте или изменено, чтобы обеспечить большее размещение на любом этаже, чем предусмотрено на восемнадцатое апреля тысяча девятьсот двадцать девять; за исключением того, что если стены такого каркасного жилища облицованы кирпичным шпоном или другим материалом или комбинацией материалов, имеющих рейтинг огнестойкости не менее одного часа, и его входной этаж занят не более чем одной семьей, такие входной этаж может быть изменен таким образом, чтобы в нем могли проживать не более двух семей.

3. Никакие каркасные постройки любого типа не могут быть размещены или построены на одном участке с любым многоквартирным домом.

4. Не допускается размещение или строительство многоквартирных домов на одном участке с каркасными зданиями.

5. Ни одно каркасное многоквартирное жилище, никакое деревянное строение любого вида или класса на одном участке с любым каркасным домом или с любым многоквартирным домом, а также никакое другое строение на том же участке с любым каркасным домом не может быть изменено или переоборудовано таким образом для увеличения, расширения или увеличения по высоте или объему или по количеству комнат, квартир или жилых единиц в них; кроме этого:

а.Пристройка площадью семьдесят квадратных футов или меньше на участке земли, боковые стены которого сделаны из каркаса и кирпича или из кирпичной кладки, может быть добавлена ​​к любому существующему многоквартирному жилому дому, если оно используется исключительно для ванных комнат или туалетов; и

б. Пристройка с противопожарными стенами может быть сделана для каркасного здания, если первый этаж такой пристройки используется исключительно для бизнеса, не запрещенного каким-либо местным законом или постановлением, или если такое пристройка содержит не более одной жилой комнаты на любом этаже.Ни один двор или двор не могут быть уменьшены таким расширением, чтобы его площадь или наименьший размер были меньше, чем требуется настоящей главой для двора или двора многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого.

6. Не используется в качестве магазина или другого нежилого помещения не более чем для одной дополнительной жилой единицы; при условии, однако, что:

(a) такое пространство было вакантным в течение не менее одного года, и

(b) такое пространство имеет площадь не менее трехсот квадратных футов, и (c) переоборудование должно быть для использования класса «A», и (d) указанная единица должна содержать пространство для приготовления пищи и полностью оборудованную ванную комнату, и (e) все стены и потолки новой жилой единицы должны быть огнестойкими с помощью огнезащитных материалов, рассчитанных на один час. , и (f) высота и размер жилища не должны увеличиваться, и (g) жилище будет в полном соответствии с настоящей главой и другими соответствующими и местными постановлениями, за исключением того, что владелец упомянутого жилища имеет право на компенсацию для отклонений, допущенных в подразделе один и подпункте пятом пункта а подраздела два раздела триста десять настоящей главы для многоквартирных домов и построек, существовавших до первого ноября девятнадцатьсот сорок девять.

П. 57. Колокола; почтовые ящики.

1. Если звонки устанавливаются у входа в многоквартирное жилище или на любую дверь отдельной квартиры в многоквартирном доме, они должны содержаться в исправном рабочем состоянии.

2. Если владелец многоквартирного дома не организовал доставку почты жильцам сам, его агент или сотрудники, должны быть приняты меры для доставки такой почты в соответствии с правилами почтового отделения.

П. 58. Горючие материалы.

Если иное не предусмотрено в данной главе, все требуемые негорючие материалы, включая огнестойкую древесину, должны быть способны успешно выдерживать стандартные огнестойкие испытания, предписанные строительными нормами. В отсутствие каких-либо таких предписанных требований отдел имеет право устанавливать дополнительные правила относительно стандартных испытаний на огнестойкость негорючих материалов.

П.59. Хлебопекарные и сало-варочные.

1. Строительство или содержание пекарни или коммерческого предприятия, где варят жир, в любом негорючем многоквартирном доме или на участке, на котором расположено такое жилище, является незаконным, за исключением потолка, боковых стен и всего остального. открытые железные или деревянные балки, балки и колонны в пределах указанной пекарни или производственного помещения, где варят жир, покрыты огнестойкими материалами.

2. Между такой пекарней или торговым помещением, где варят жир, и любой другой частью жилища не должно быть дверей, окон, шахты кухонного лифта или других отверстий, за исключением:

a.Доступ в общественные части жилища может быть из любой имеющейся там пекарни, если продукт такой пекарни потребляется исключительно в таком жилом помещении.

г. В пожаробезопасном отеле, где имеется розничная пекарня, может быть доступ к общественным частям отеля при условии, что дверные проемы, ведущие к ним из такой пекарни, и дверные узлы являются огнестойкими с самозакрывающимися дверями и при условии, что публика части таких пекарных помещений защищены одной или несколькими оросительными головками.c. В пекарнях, в которых не варят жир, и в помещении, где нет аппарата для варки жира, может быть установлен кухонный лифт, соединяющий место, где производится выпечка, и пекарню наверху, если она полностью заключена в кирпичную шахту со стенами. толщиной восемь дюймов или больше, без каких-либо отверстий, кроме одной двери, ведущей в пекарню, а другой — в пекарню. Каждое такое отверстие должно быть снабжено противопожарной дверью и устройством, устроенным таким образом, чтобы, когда одна дверь открыта, другая полностью закрывалась.

3. Каждая часть пекарни, ее сантехника, а также дворы и прилегающие открытые пространства должны содержаться в хорошем состоянии, в санитарном состоянии и очищены от грызунов и паразитов.