Плюсы и минусы коттеджа: чем отличается дом от коттеджа, его плюсы и минусы

чем отличается дом от коттеджа, его плюсы и минусы

Выбор недвижимости всегда ставит перед покупателями множество вопросов. И если некоторые вещи очевидны (например, новостройку и вторичку спутать сложно), то другие предложения на рынке кажутся практически похожими. О том, чем отличается таунхаус от коттеджа и обычного дома, мы уже говорили, в этой же статье разберем, что называется коттеджем и какие особенности у такого жилья.

Определения: что такое коттедж

Само слово «коттедж» пришло к нам из английского языка. В Англии cottage — это городской или сельский жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. То есть, по сути, это тот же загородный дом, где владелец живет постоянно. В разных странах у этого типа жилья свои особенности:

1. Англия. В ней коттедж — это прямоугольное отдельно стоящее здание с надстройками, двумя выходами, двускатной крышей. Рядом всегда сад с разными растениями.
2. Франция. Здесь коттеджные постройки можно встретить не только за городом, но и в населенных пунктах. Они имеют французские окна, винный погреб, зимний сад, большой камин. Зоны отдыха открытые.
3. Испания. В этой стране строят небольшие коттеджи с ажурными маленькими окнами, большим количеством арок, крышей, выступающей за стены. В дворике кладется плитка, перила лестниц оригинально оформляются, в дизайне много кованых элементов.
4. Западная Европа. Тут коттедж — это в первую очередь синоним качества. Постройка должна быть теплая, с многокамерными стеклопакетами, часто использует возобновляемые источники электроэнергии. Участок, где находится здание, небольшой, но на нем есть зеленые насаждения.

Есть ли разница между домом и коттеджем? Если брать общее определение дома, то коттедж — более узкое понятие. Дом может быть многоэтажным, деревенским, дачным. Даже нежилые постройки относят к понятию «дом». Поэтому думать, что лучше, дом или коттедж, не слишком корректно. Первое понятие включает второе. Однако в России под коттеджем часто понимается вполне конкретное строение, значительно отличающееся от классического загородного дома.

Чем отличается коттедж от частного дома

Изучив, в чем разница между домом и коттеджем, эксперты составили следующий список черт:

1. Этажность. Классические коттеджи британского типа имеют один этаж и жилую мансарду. Современные постройки рассчитаны на два этажа, но не более.
2. Площадь. Средний дом занимает до 100 кв.м, тогда как коттедж может иметь пространство от 100 до 500 кв.м.
3. Планировка. В доме комнаты могут располагаться где угодно, в коттедже гостиная и кухня всегда на первом этаже, второй же отведен под спальные комнаты.
4. Пристройки. Чаще всего коттеджи строятся сразу с террасами, мансардой, гаражом, балконами.
5. Оформление приусадебного участка. Рядом с домом могут быть огороды, тогда как участок коттеджа обычно оформлен ландшафтным дизайнером и предназначен в первую очередь для отдыха.

Некоторые еще относят к особенностям коттеджной застройки продуманный внешний вид зданий, но на деле оформление фасада, внешний дизайн постройки зависят от хозяина.

Многие предпочитают выбрать типовой проект, потратив деньги на обустройство внутреннего пространства, а не на внешний вид здания.

FAQ по другим типам недвижимости: коттедж и таунхаус, пентхаус, вилла, бунгало

Чем отличается вилла от коттеджа?

Вилла обычно представляет собой загородную постройку на берегу моря или посреди крупного участка земли с множеством комнат, бассейном, открытой террасой, оранжереей.

Чем отличается особняк от коттеджа?

Особняк во многом напоминает коттедж, но чаще всего он значительно больше. Рядом с особняком обычно разбивают сад, но не огород или плантацию (в отличие от виллы). Особняк может находиться в городе. В нем обычно большое количество комнат, есть крупная столовая или зал для приема гостей.

Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса?

Разницу между домом и таунхаусом мы уже описывали в отдельной статье. От коттеджа таунхаус отличается тем, что в нем есть место для двух семей, живущих рядом, тогда как и дом, и коттедж — это жилые постройки для одной семьи.

Чем отличается коттедж от пентхауса?

Пентхаус в принципе не является отдельным зданием, это помещение для жилья на верхних этажах небоскреба. Часто имеет собственную террасу, выход на крышу.

Чем отличается дача от коттеджа?

Дача, даже самая капитальная, не предназначена для постоянного проживания. По законам РФ в большинстве дачных поселков нельзя прописаться, а вот в коттедже получить прописку — не проблема.

Чем бунгало отличается от коттеджа

Бунгало — это небольшой одноэтажный дом без мансарды и без отопления. Чаще всего его строят в качестве сезонного места для отдыха в жарких странах.

Плюсы и минусы жизни в коттедже

Некоторые покупатели задумываются, что лучше, коттедж или квартира, или, может быть, таунхаус? У каждого вида жилья свои преимущества и недостатки. К объективным плюсам коттеджных домиков относят:

1. Большая площадь дома, где сможет комфортно жить большая семья.
2. Большой участок, где можно организовать гараж, место для отдыха.
3. Красивый фасад даже у типового проекта.
4. Наличие инфраструктуры в коттеджном поселке.
5. Экологически чистое место для жизни, т. к. расположено за городом.
6. Наличие коммуникаций, которые не нужно обустраивать самостоятельно.

И все же многие предпочитают покупать просторные квартиры в новостройках, отказываясь от жизни на природе. Причины:

1. Высокая стоимость. Цена коттеджа значительно выше, чем плата за частный дом. Причем это касается не только покупки, но и обслуживания.
2. Необходимость ездить за нестандартными услугами в город. Без машины не обойтись.
3. Стандартная планировка дома.
4. Требования к оформлению приусадебного участка, которые часто есть в правилах коттеджных поселков.

Коттедж — это хорошая недвижимость, удобная и современная. Но перед покупкой нужно тщательно взвесить за и против, а также изучить особенности выбранного вами поселка, чтобы никакие сюрпризы не испортили новоселье и обустройство вашего нового жилья.

Жизнь в коттедже: плюсы и минусы

Плюсы и минусы > Дом и быт > Плюсы и минусы жизнь в коттедже

Многие горожане устают от ежедневной бестолковой суеты и пробок. Наверное, любой из них хотя бы раз помечтал о размеренной жизни в собственном доме. Но это жилье может находиться в дачном кооперативе, где невозможно получить прописку, а большинство жильцов приезжает лишь летом. Либо возведено в 90-е годы гастарбайтерами без строительного образования из стройматериалов сомнительного качества. Недостатки такого проживания очевидны. Другое дело, если речь идет о проживании в коттедже. Чем же оно отличается?

Что такое коттедж?

Слово «коттедж» происходит из Англии, когда-то так называли дом с амбаром и крошечным по размерам наделом. Владелец этой собственности трудился наемным работником или был ремесленником в деревне. «Английский» вид недвижимости – 2 комнаты в одноэтажном доме или спальня на мансардном этаже с кухней, гостиной и удобствами на нижнем.

В России с переходом к рынку значение термина трансформировалось. Для «новых русских» коттедж стал символом обеспеченности. Появились охраняемые коттеджные улицы и поселки с разношерстными многокомнатными замками и дворцами на новый лад. Хотя встречается и хаотичная застройка, когда отдельные недавние строения беспорядочно соседствуют с вековыми деревенскими домами или городскими высотными зданиями.

Если дом имеет до 100 кв. метров, то коттедж – до 500 (максимально до 1000) кв. метров, хотя четкого разграничения по площади между ними нет.

Плюсы

• Лучше экология. Как правило, чище воздух и меньше уличного шума, чем в загазованных транспортом и предприятиями районах городов.
• Больше пространства. Даже при равной жилой с квартирой площади имеется дополнительная, например, веранда, терраса, погреб, гараж. Не надо делить с соседями колясочную, тамбур перед квартирой, скамейку у подъезда, место для парковки.
  Расходы по содержанию придется нести полностью, но зато исключается вероятность, что место постоянно занято кем-либо другим. Благоприятнее условия для заведения нескольких домашних питомцев не только в качестве друга, но и на откорм, например, птицы.
• Больше строений. Рядом с домом многие размещают пристройки, зоны для шашлыков, беседки.
• Возможность перестройки и перепланировки. На это не требуется согласия управляющей компании.
• Надежнее шумоизоляция. Нет соседей внизу и за стеной с детьми или мигренью, которым телевизор в квартире над ними помешает укладывать малышей или у которых звонок будильника, телефона, а то и звуки шагов по их потолку вызывают приступы головной боли. Стены дома, забор и озеленение вокруг лучше защищают от звуков из чужих владений. Вероятность помещать другим тоже заметно меньше.
• Индивидуальность и наличие коммуникаций. Коттеджи бывают с изысканным оригинальным внутренним пространством и архитектурным обликом. Можно начинать или заканчивать ежегодный отопительный сезон и делать перерывы в водоснабжении по собственной прихоти, а не по графику теплоэнергетиков, регулировать температуру в зависимости от погоды и собственных предпочтений.
• Участок земли. Благоустроенное пространство, ландшафтный дизайн. Обычно нет полноценного огорода, но можно разбить грядки для ягод и овощей, которые при подаче к столу будут более свежими, чем покупные.
• Проживание в поселке дешевле, чем в городской квартире. Могут быть выше суммы в счетах за воду и газ, налоги на землю и собственность (если площадь больше), но можно сэкономить на электричестве и отоплении. Если жилье съемное, то обычно стоимость аренды ниже, чем за квартиру.
• Выгодные инвестиции. Стоит дороже таунхауса и частного дома. При удачном выборе расположения через некоторое время недвижимость можно с выгодой продать.

Минусы

• Период «вечного» ремонта. Заселение в новый поселок напоминает круглосуточное пребывание в центре огромной стройки. Шум, пыль, груды стройматериалов, разбитые дороги и прочие неприятные моменты. Понадобится терпение на нескольких лет, пока все соседи не заселятся и не закончат ремонт.
• Развитость инфраструктуры. Девелоперы часто начинают строить инфраструктурные объекты после окончания работ в жилых домах. Придется получать весь букет товаров и услуг за пределами новостройки, например, ездить в магазины, возить детей в садики и школы. Повезет, если застройщик не сократит количество заявленных инфраструктурных объектов из-за кризиса и соответствующих проблем с финансированием. Наличие газо-, водопровода, канализации и других коммуникаций, интернета, детсадов и школ, магазинов и аптек, учреждений здравоохранения и спорта, студий красоты, релакса, регулярность уборки дорог и подобные удобства зависят от строительной и управляющей компаний, а также места, где находится коттедж.
• Больше домашней работы. Не только уборка «лишних» квадратных метров, но и уход за строениями, оградой, а также растениями и животными при их наличии ложится на плечи хозяев. В отличие от услуг, предоставляемых в многоквартирных домах, владельцу нужно самому расчищать территорию участка от снега и песка, сбивать сосульки, увозить мусор и т.д. Проблемы с коммунальными системами только в городе решаются обслуживающими организациями, поэтому для решения таких вопросов необходимы деньги или собственные силы и умелые руки.
• Отдаленность от центра города и промышленных зон. Удаленность от места работы и слаборазвитость транспортной сети сглаживаются покупкой личного автомобиля. Но от пробок не застрахованы даже владельцы крупных компаний.
• Необходимость личного автомобиля. Чтобы посетить больше магазинов и разнообразных культурно-инфраструктурных объектов, нужно уезжать на приличное расстояние от жилья, а остановки общественного транспорта часто далеко.
• Меньше развлечений, чем в многолюдных кварталах городов. Зато больше возможностей для уединения и размышлений, привлекательнее место для чтения книг, наблюдения за природой, не нужно уезжать для организации банного отдыха и пикников.

Вывод

Обдумывая вариант проживания в коттедже, нужно расставить приоритеты. Проживание в коттедже может быть отличным вариантом, если:

1. Здоровье важнее возможности максимального использования благ цивилизации.
2. Позволяет работа или собственный бизнес.
3. Не пугает необходимость поддержания жилья в необходимом состоянии.
4. Соответствует потребностям и интересам членов семьи.

Подумываете о покупке дачи? Рассмотрим эти плюсы и минусы | Trillium Team

Коттедж может стать прекрасным и уютным домом, но прежде чем вы решите переехать, обязательно взвесьте все за и против покупки коттеджа.

Поскольку стоимость городской недвижимости неуклонно растет, многим потенциальным домовладельцам трудно пробиться на рынок недвижимости. Именно поэтому в последние годы покупка коттеджа стала популярным решением.

Это не только гораздо более достижимая цель в финансовом плане, но и сам загородный образ жизни нравится многим.

Но прежде чем совершить сделку, вы были бы правы, спросив, стоит ли это вложение. Чтобы решить, подходит ли вам этот выбор, взгляните на некоторые плюсы и минусы жизни в коттедже.

Преимущества покупки коттеджа

Коттедж может быть привлекательным объектом недвижимости по нескольким причинам. Независимо от того, является ли мотивация финансовой или ориентированной на образ жизни, есть за что любить.

Некоторые из самых больших преимуществ покупки коттеджа включают в себя:

Стиль жизни в коттедже

Одним из наиболее привлекательных аспектов покупки коттеджа является возможность вести загородный образ жизни.

В зависимости от того, где именно вы пустили корни, у вас может быть привилегия наслаждаться всеми видами приключений, которые вы никогда не испытали в городе.

Если вы живете недалеко от воды, вы можете провести свой день с рыбалкой, каякингом или даже вейкбордингом, если хотите получить больше удовольствия. Кроме того, вы можете насладиться длительными походами по лесу.

В любом случае вы выиграете в тишине и спокойствии вдали от городских центров. Благодаря отсутствию пробок и загрязнения воздуха вам буквально станет легче дышать. А ночью вы сможете насладиться гобеленом звезд над головой.

Недвижимость стремится быть доступной

Другим важным фактором является финансовый аспект. Поскольку недвижимость в крупных городах становится непомерно дорогой, особенно для новых покупателей, коттеджи стали распространенным решением.

По мере того, как вы выезжаете за пределы городов, цены имеют тенденцию падать. Это не только делает коттеджи более доступными для большего количества людей, но вы также можете рассчитывать на большую отдачу от затраченных средств. Бюджет, который по городским меркам был бы более чем скромным, позволяет надежно производить самые разные варианты в сельской местности.

Инвестиционный потенциал

Из-за более низкой цены коттеджи представляют собой инвестиционную возможность для молодых покупателей. Когда вы платите арендную плату, эти деньги уходят навсегда. Но когда вы платите по ипотеке, вы увеличиваете долю в этой собственности.

И если позже вы решите переехать из коттеджа, вы заставите собственность работать на вас. Учитывая популярность аренды коттеджей на лето, вы можете получать надежный доход, сдавая свой бывший дом в аренду отдыхающим.

В качестве альтернативы, простая перепродажа вашего коттеджа также может быть прибыльной, учитывая, что цены на коттеджи выросли более чем на 11% в прошлом году и, по прогнозам, вырастут еще на 8% в этом году.

Минусы покупки коттеджа

Несмотря на преимущества проживания в коттедже, есть и недостатки. Ведь если бы их не было, то все бы так делали, не так ли?

Некоторые из недостатков владения коттеджем включают:

Стоимость обслуживания

Вы можете считать, что это применимо к любой собственности, но стоит упомянуть, что вы несете ответственность за содержание любой собственности, которой вы владеете.

Точная стоимость будет варьироваться, но хорошее практическое правило заключается в том, что вы можете рассчитывать на ежегодные выплаты 1% от стоимости недвижимости на техническое обслуживание и ремонт.

Хотя это может быть и не очень большая сумма, и вы, вероятно, все равно выйдете вперед по сравнению с тем, что вы уже платите за аренду, это проблема, которую многие новые домовладельцы упускают из виду.

Обустройство нового дома

Хотя это может быть незначительной проблемой, вы не должны недооценивать объем работы, который требуется для обустройства нового дома.

Конечно, настройка коммунальных и основных служб — это рутинная работа, которую вам нужно выполнять каждый раз, когда вы меняете адреса. Но поскольку коттеджи, как правило, находятся в более отдаленных районах, ваш выбор определенных удобств может быть ограничен, а те, у кого есть доступ, могут взимать дополнительную плату за доступ.

Ну и, конечно же, нужно подумать о физическом перемещении. Простое перемещение по городу может быть хлопотным. Переезд в новую страну для отдыха, гораздо больше.

Вы можете облегчить себе задачу, спланировав успешный ход  заблаговременно, но, тем не менее, об этом следует помнить.

Налоги на продажу коттеджа

Несмотря на то, что коттеджи могут быть надежным вложением, стоит помнить о некоторых факторах, которые могут снизить окупаемость инвестиций. И сборщик налогов главный среди них.

В качестве значительного актива вы можете рассчитывать на CRA с учетом вашего коттеджа. Особенно, если вы планируете продать его где-нибудь в будущем.

Особо следует отметить, если вы переедете в другое основное место жительства позже, но сохраните свой коттедж в качестве второго дома. Это может привести к тому, что ваш коттедж будет классифицирован как инвестиционная недвижимость, и в случае его продажи вы получите право на налоги на прирост капитала.

Естественно, вы захотите обсудить перспективу с квалифицированным специалистом по налогам, прежде чем принимать такое важное решение. Но если у вас есть намерение перепродать свой коттедж позже, об этом нужно помнить.

Так стоит ли дача?

Понятно, почему многим из нас нравится жить в коттедже. Тишина и покой, не говоря уже о доступности для новых покупателей, делают их привлекательными.

Но все же покупка коттеджа – это крупная инвестиция, и ее нельзя делать легкомысленно. Взвесив все за и против, только вы можете решить, подходит ли вам этот выбор.

Конечно, если у вас есть средства, вы всегда можете взять лучшее из обоих миров. Коттеджи являются популярными домами отдыха для тех из нас, кто просто нуждается в передышке от городской жизни. Чтобы понять, подходит ли вам этот путь, ознакомьтесь с некоторыми тонкостями  домовладение для отдыха.

Плюсы и минусы переезда в дачный поселок – RankMyAgent – ​​надежный ресурс о покупке, продаже и аренде

Пандемия вытолкнула канадцев из больших городов, таких как Ванкувер и Торонто, в пригороды. Но многие идут дальше и переезжают в дачный поселок.

Подробнее Канадцы больше не рассматривают коттеджи как место для отдыха на выходных, а как образ жизни на полную ставку. В результате за первые девять месяцев 2020 года цены на дома на одну семью в некоторых коттеджных поселках выросли на 11,5%. переехать в коттеджные районы в качестве основного места жительства.

Если вы планируете переехать из города в район с более доступным жильем и более медленным темпом жизни, то загородный дом может стать вашим следующим постоянным местом жительства. Но переезд так далеко от города — это еще не все преимущества. В этой статье рассматриваются плюсы и минусы переезда в коттеджный городок.

Переезд в загородный дом теперь возможен благодаря удаленной работе

Пандемия изменила то, как мы выполняем нашу повседневную работу. Вместо того, чтобы сидеть в офисе с 9 до 17, мы можем работать в любом месте, где есть подключение к Интернету. Хотя многие предприятия вернутся в офис после пандемии, другие продолжат работать удаленно. Этот поворот к удаленной работе позволяет канадцам переезжать в районы коттеджных поселков, такие как Мускока в Онтарио, Саншайн-Кост в Британской Колумбии или восточные городки в Квебеке, сохраняя при этом свою работу в городе.

Существует также большая вероятность того, что, как только компании попросят своих сотрудников вернуться в офис, политики откроют для них дни работы на дому. Путешествие из дачного поселка в город пять дней в неделю может быть слишком хлопотным, чтобы оправдать переезд в Маскоку или Солнечный Берег. Но если в будущем вы сможете работать из дома три дня в неделю, а в остальные два дня ездить только в город, это может превратить жизнь в коттедже на полный рабочий день в большую возможность.

Вы можете найти более просторный дом по более низкой цене

Когда вы покупаете дом в городе, большая часть высокой цены приходится не на здание, а на землю под ним. Высокий спрос, строгие строительные нормы и густонаселенность делают землю под застройку в густонаселенных городах безумно дорогой. Вот почему недвижимость в Торонто и Ванкувере часто предлагает небольшую площадь по цене более 1 миллиона долларов.

Коттеджные районы имеют меньший спрос, больше доступной земли и относительно небольшое население. Когда вы покупаете коттедж, ваши деньги идут дальше, потому что земля дешевле. В целом, это делает коттеджную недвижимость более доступной. Это может быть даже отличным вариантом в качестве первого дома.

Возможность приобрести больше площади за меньшие деньги может облегчить воспитание детей или уход за ними, создать домашний офис или завести хобби, которых у вас не было бы в городской многоквартирном доме площадью 800 квадратных футов.

Надбавка, которую вы платите за землю в крупных городах, заключается в том, что вы находитесь рядом с офисными помещениями, развлечениями и другими удобствами. Но если вы можете работать удаленно, нет смысла проглатывать такую ​​премиальную цену, когда вы даже не идете в офис. Коттеджные загородные дома могут предложить развлечения и удобства, недоступные в городе, такие как пешеходные тропы, озера и лучшее качество воздуха.

Коттеджный поселок обеспечивает более медленный темп жизни, приближенный к природе

Городская жизнь протекает быстро. Вы можете переместиться с работы в спортзал, на ужин с друзьями. Как бы весело это ни звучало, это утомляет. Иногда отсутствие ресторанов, баров и других развлекательных заведений в коттеджных поселках является преимуществом. Дачный поселок в конечном счете обеспечивает более медленный темп жизни.

Попрощайтесь с удобствами большого города при переезде в коттеджный поселок

По мере удаления от города многие удобства большого города, которыми вы привыкли, могут исчезнуть. Города могут предоставлять определенные предприятия или услуги из-за плотности населения, что создает достаточный спрос на определенные вещи, чтобы поддерживать указанные услуги. На каждом углу в центре Торонто и Ванкувера могут быть безглютеновые пекарни и магазины экологически чистых продуктов. Но маловероятно, что вы найдете их в Мускоке.

От доставки еды до онлайн-покупок, службы доставки могут работать дольше, чем обычно, в более сельских районах. Вы также можете найти более дорогие сборы за доставку, особенно для крупных предметов, таких как мебель и бытовая техника, потому что коттеджи расположены относительно удаленно.

Автомобиль — единственный способ передвигаться по дачному поселку

Из-за относительно небольшой численности населения коттеджные поселки не имеют такой же системы общественного транспорта, как крупные города. В этих районах нет метро Skytrain или TTC. Личный автомобиль обязателен, если вы хотите передвигаться. Даже приложения для совместного использования, скорее всего, не будут иметь такой же доступности, как то, к чему вы привыкли.

Кроме того, из-за того, что земли так много в коттеджных поселках, также нет причин тесно упаковывать услуги вместе. Вы можете найти химчистку, продуктовый магазин, пекарню и обеденное заведение в одном квартале в крупных городах, но каждый из них может легко находиться в пяти минутах езды от другого в коттеджном поселке.

Плата за большее количество зелени

Коттеджный поселок может стать возможностью получить большой задний двор для ваших детей и домашних животных. Но помните, что большой задний двор требует большего ухода за газоном. Количество предприятий, доступных в коттеджных районах, которые помогут вам поддерживать это пространство, также может быть ограничено.

Кроме того, обилие зелени также может означать появление большего количества животных, не все из которых дружелюбны. В некоторых коттеджных поселках обитают койоты, медведи и множество нежелательных вредителей. Это может быть особенно опасно, если у вас есть собаки, которым нравится бродить по заднему двору.

Переезд в коттеджный поселок имеет много плюсов и минусов. Мировой поворот к удаленной работе теперь позволяет перейти на коттедж на полный рабочий день, сохраняя при этом большую городскую зарплату. Кроме того, эти районы могут предоставить более доступное жилье с более медленным темпом жизни ближе к природе. Тем не менее, недостатки включают потерю любимых удобств, необходимость ездить везде и дополнительные обязанности, связанные с большим количеством зеленых насаждений.