Какой реноватор лучше: советы и обзор моделей – интернет-магазин ВсеИнструменты.ру

КАК ВЫБРАТЬ РЕНОВАТОР

Реноватор — универсальный девайс, который значительно облегчает починку и отделку дома. 

Расскажем, исходя из каких параметров его выбирать, чтобы в любых ситуациях брать «быка за рога», выполняя работу быстрее и качественнее.

Читайте: Как убрать ржавчину с металла: 5 эффективных методов

Основные критерии выбора

Часто при выборе инструментов покупатель смотрит на бренд и цену. Считается, если производитель не один год на рынке и стоимость «не кусается», можно изучать функционал устройства. Но не всегда такая последовательность играет на руку. 

Хороший электроприбор с несколькими насадками не может стоить дешево. Поэтому важно разобраться, как правильно выбрать реноватор, чтобы покупка не ударила по карману, а инструмент качественно выполнял свою работу. Отталкиваться можно от нескольких характеристик, описанных ниже по тексту. 

Мы писали ранее: Что такое вибрационная шлифовальная машина: обзор и отзывы — гайд в 5 разделах

Тип питания

Производители реноваторов делают их многофункциональными, чтобы можно было выполнить необходимую работу в любых условиях. В продаже встречаются модели с двумя типами питания:

1. Аккумуляторные — подходят для работ в локациях, где нет доступа к источнику питания. Отсутствие провода облегчает процесс, поскольку ничего не мешает и не ограничивает движений. Недостатки такого типа устройств — увеличенный вес за счет аккумулятора и зависимость от его заряда, которого не хватит на большой объем работы. 
2. Электрические — например, Bosch GOP 30-28, можно использовать хоть весь день. Но желательно делать перерывы в работе на несколько минут. Это упредит нагревание двигателя и продлит его службу. Небольшой вес, компактные размеры позволят выполнять процессы, требующие точности. 

Аккумуляторный девайс стоит немного дороже электрического. Но выбор реноватора зависит не столько от цены, сколько от цели покупки — для регулярного или одноразового использования.

Полезные советы: Как правильно шлифовать болгаркой дерево — 6 этапов шлифовки

Мощность

На одной характеристике при выборе подходящего девайса останавливаться нельзя. Дальше нужно понять, как выбрать реноватор подходящей мощности. Диапазон электромоделей колеблется от 200 Вт до 500 Вт, например, у Einhell TE-MG 300 EQ, — 300 Вт. Зачастую девайсом пользуются для точечных работ, там, куда болгаркой или дрелью не подлезть, поэтому солидные значения ни к чему. 

В аккумуляторных инструментах мощность зависит от напряжения батареи. Для применения в домашних условиях хорошо подойдет модель с показателем до 12 В, для производства — не менее 18 В. Если нужно выбрать реноватор с аккумулятором, обращайте внимание на наличие зарядного устройства в комплекте. Если оно не прилагается, стоит приобрести отдельно, чтобы в нужный момент зарядить батарею. Зарядка должна соответствовать характеристикам батареи. 

Интересная информация: Как выбрать набор инструментов для дома: 4 базовых предмета

Частота колебаний

Принцип действия реноватора основан на вибрациях насадки, от количества которых зависит многофункциональность прибора. Например:

• большие показатели (21-23 тыс. об/мин) позволяют работать с «мягкими» материалами: пластмассой и деревом;
• маленькие (16-18 тыс. об/мин) — с металлом, плиткой и т.д.

Частота колебаний влияет на угол отклонения насадки. При больших значениях увеличивается градус угла, при маленьких — наоборот. Для вырезания пазов это важно: чем меньше угол колебания — тем ровнее и точнее рез. 

Насадки в комплекте

Реноватор — инструмент с широким диапазоном применения. Комплекты насадок к устройству отличаются составом, а стоимость таких наборов напрямую зависит от количества элементов. Не стоит переплачивать по принципу «вдруг пригодится». При необходимости, можно докупить отдельно каждый элемент набора. 

Не менее важный вопрос при покупке реноватора — какой выбрать комплект насадок. Чтобы не переплачивать за деталь, которая не пригодится. Тип насадки напрямую зависит от выполняемых работ. 

В основном, у насадок универсальные пазы и крепежи, поэтому подходят для разных моделей. Для уникальных деталей используют переходники.

Прежде чем решиться на покупку реноватора, желательно ознакомиться с советами и отзывами на форумах, посмотреть обзоры и топ-рейтинги приборов. Тогда не придется жалеть о напрасно потраченных деньгах. 

Советуем почитать: Нетрадиционное использование дрели — 4 интересных лайфхака

Как выбрать реноватор | Реноваторы | Блог

Этот инструмент умеет пилить, резать, шлифовать, полировать, зачищать, точить и выполнять еще множество других операций с древесиной, пластиком, металлом, бетоном, кирпичом, стекловолокном, ламинатом, кафелем, резиной и др., причём с достаточно высоким качеством обработки.

Благодаря малому размеру, удобству и универсальности способен заменить некоторые привычные всем инструменты, как-то: ножовку, лобзик, стамеску, болгарку, ножницы, шлифмашинку, точило и др. Удобен в использовании, так как пропилы выполняются погружным способом в любом месте, что позволяет делать аккуратными углы, изогнутые линии, проёмы и работать заподлицо, вплотную к преграде, в углах и нишах.

Прибор обладает высокой безопасностью, потому что отсутствует центробежный выброс материала, отдача, обратный удар и разрыв оснастки, а нечаянное и непреднамеренное касание работающего инструмента не приводит к травмам и трагедии. А еще он до такой степени прост в использовании, что работать с ним можно сразу, набирая мастерство по мере получения опыта.

Думаю, что все уже догадались, что речь идет о реноваторе или вибрационной универсальной машине (он же осциллятор, резак универсальный, многофункциональный инструмент, электрической стамеска, мультитул). Как только его ещё не называют, но все названия, кроме первого, требуют некоторых дальнейших пояснений, и только первое понятно сразу, так что в народной памяти он всё же останется реноватором (впрочем, тоже самое произошло с ксероксом и памперсом). Причём это не гибрид из нескольких привычных инструментов, это отдельный тип, принцип работы которого основан на очень быстрых колебаниях (вибрации) привода, но с очень малым размахом. Таким образом, реноваторы могут стать самыми лучшими помощниками как в домашней мастерской так и на стройплощадке, особенно в те моменты, когда требуется аккуратность, ювелирная точность или работа в месте очень тесном и труднодоступном.

Итак, попробуем разобраться во множестве существующих моделей реноваторов и рассмотреть их отличия друг от друга.

Характеристики

Чем больше мощность реноватора, тем больше у него мгновенный крутящий момент и, как следствие, производительность и время непрерывной работы без перегрева с тяжёлыми в обработке материалами. Для мягких материалов (гипсокартон, пластик, линолеум и т.д.) или непродолжительных работ достаточна мощность 100-200 Вт. Для профессиональных применений значения мощности необходимы выше 200 Вт (при работе с плиткой, камнем и бетоном 300- 350 Вт).

Стоит заметить, что вибрационные инструменты по производительности всегда уступают вращательным и возвратно-поступательным моделям, поэтому они обычно используются как дополнение к другому специализированному оборудованию.

Угол колебания или наклон вправо и влево у разных моделей отличается незначительно и составляет около полутора градусов в каждую сторону. В первую очередь это связано с безопасностью инструмента, так как при таких малых значениях ненамеренное касание к рабочей кромке безопасно для человека.

Частота колебаний почти всегда регулируется и в зависимости от вида обрабатываемой поверхности может достигать 35000 движений в минуту. Так резка и пиление твёрдых материалов, например бетона и метала, выполняется на высокой частоте, шабровка — на средней, а обработка пластика, мягкой древесины, пенопласта и пр. — на низкой скорости (для избежания подпалин и плавления заготовок). Настройка частоты может быть вынесена как в отдельный регулятор, так и совмещена с пусковым курком — выбор варианта зачастую дело вкуса и мастерства.

Питание

Реноваторы выпускают как с питанием от сети, так и от аккумуляторов. Первые обычно мощнее, эффективнее, надёжнее и больше подходят для длительной работы, а последние незаменимы в местах с нестабильным или отсутствующим энергоснабжением.

В настоящее время подавляющее большинство автономных реноваторов выпускают с li-Ion батареями. Это обусловлено тем, что в них по сравнению с моделями, сделанными по другой технологи, запасается энергия в несколько раз больше при одинаковом объёме самого аккумулятора (большая энергоплотность), зарядка возможна в любой момент, так как их не нужно полностью разряжать (отсутствует эффект памяти) и у них низкий саморазряд, однако есть и минусы: они боятся нарушений условий эксплуатации (глубокого разряда и перезаряда), нуждаются в сложной защитной электронике, плохо держат большие токи, не работают на морозе, заряжаются только от собственных зарядных устройств, у них очень сильно выражен эффекта старения (деградации) и не очень большая скорость полного заряда.

Ёмкость аккумулятора определяет насколько долго инструмент сможет работать автономно. Измеряют её в ампер-часах или ватт-часах. Чем дешевле инструмент, тем меньше ёмкость установленных в нём аккумуляторов и, соответственно, время работы, и наоборот.

Напряжение комплектного аккумулятора зависит от количества стандартных ячеек, входящих в его состав и, соответственно, имеет шаг кратный их числу. Чем их больше и выше напряжение, тем при одинаковой ёмкости аккумуляторов дольше проработает инструмент, так как больше запасаемая энергия.

Что же касается зависимости мощности от вольтажа аккумулятора, то она в этом случае лишь косвенная. Это объясняется тем, что производителю проще и дешевле изготовить мощный инструмент с высоким вольтажом аккумуляторов, так как в обратном случае приходится применять более дорогие двигатели, сильноточные аккумуляторы, проводники большего диаметра. Единственным минусом аккумуляторов большего вольтажа станут укрупнение габаритов и утяжеление веса.

Насадки

В основе многофункциональности реноваторов лежит большое разнообразие сменных насадок, с помощью которых и расширяется количество доступных операций. Их форма выбирается под задачи, поставленные перед пользователем, а материал, из которого они сделаны, оптимизирован под конкретную поверхность. Большинство насадок можно установить под разными углами. Для облегчения выбора производители чаще всего указывают назначение каждой насадки и рекомендуемые правила работы с ними. Ассортимент их огромен: лопатки, лезвия, пилы, ножи, абразивы и количество новых только умножается. Износостойкость насадок, как правило, коррелирует с их стоимостью (иногда превышает цену самого инструмента), но правильное и уместное применение — самый лучший способ увеличить продолжительность использования (так корундовая стамеска для расшивки швов способна до полного истончения пройти несколько сотен метров, а пилка по металлу сотрётся в бетоне уже через пару метров).

Часто насадки группируют в специальные наборы для определённой области применения (сантехника, отделка, окна, автомастерская, сад, и т. д.)

Замена оснастки может производиться ключевым способом или быстрозажимным. Первый дешевле и проще, при этом габариты самого узла минимальны (очень важно при работе в узких и труднодоступных местах), но дольше по времени, так как заменить износившуюся или непрофильную насадку можно лишь открутив крепёж. При другом способе нужно лишь установить и поворотом рычага зафиксировать насадку, но, как правило, рычаг увеличивает вес и размеры самого инструмента. Безопасность при работе обоих способов крепления не вызывает нареканий.

Оснастка от разных производителей в большинстве случаев взаимозаменяема напрямую или через переходник (лишь в моделях с быстрозажимным механизмом крепления может возникнуть несовместимость).

Профили выбора

Для дома

В этом варианте предполагается, что инструмент используется для мелкого домашнего ремонта и владелец не строитель-профессионал, то есть реноватор будет применяться пару раз в месяц, а то и пару раз в год, тем не менее даже в эти редкие моменты он полностью окупит себя. Оптимальным для такого случая станут низкобюджетные модели небольшой мощности с базовым (универсальным) набором насадок. Дополнительную оснастку как по отдельности так и большими наборами можно приобрести позднее под выполнение конкретного проекта или группы задач. Также в этом профиле нет никакой необходимости приобретать автономные модели для работы без электричества и из-за этого через каждые пару лет менять аккумуляторы — таким образом, сетевые реноваторы станут оптимальным выбором.

Для сантехнических работ

Обладателю этого профиля подойдут модели со средней или большой мощностью и регулировкой частоты вибрации. Причём при достаточно малых объёмах выполняемой работы или узкой специализации инструмент может быть даже основным. Предполагается, что основной фокус будет на нарезке труб, снятии фасок, расшивке плиточных швов, удалении остатков раствора, клеев, затирок, краски, наплывов смесей, герметиков, замазок, гидроизоляции, также будет выполняться фигурная резка кафеля и формирование всевозможных каналов и проёмов.

По мере расходования оснастки можно приобрести как отдельные насадки так и целые наборы для сантехника.

Для отделочных работ

В этом варианте подразумевается, что мастер в большом списке необходимых инструментов имеет профессиональный лобзик и болгарку, а реноватор используется для вспомогательных, точных, аккуратных работ и там, где остальные инструменты могут повредить, испачкать и деформировать отделочные покрытия. Основной фокус будет сосредоточен на пилении (в том числе криволинейном) волокнистых, древесных и стружечных плит, фанеры, гипсокартона; установке или демонтаже каркасов, арок, перегородок, потолков; шлифовании покрытий любой формы из древесины, металла, пластика, бетона; раскройке, установке и демонтаже напольных покрытий и мягких материалов; резке гвоздей, шпилек, труб; подрезке дверных блоков, плинтусов, наличников, ламината, паркета, а также небольшой фрезеровке пазов; распиловке, торцевании деревянных, металлических, пластиковых профилей; стачивании, подгонке деталей и ещё множество других операций.

По мере расходования оснастки можно приобретать дополнительные насадки или целые наборы для отделочника.

Для авторемонтных работ

Основные работы — резка листового металла и кузовных панелей, пластика, шлифовка, шабрение, полировка и т. д. Также в этом профиле учтено зачастую низкое качество подводимого электропитания, например, в гаражах или неудобство его использования, например, на стоянке. Для тех, кто регулярно ремонтирует или восстанавливает автомобили, реноватор действительно оправдает свою покупку уже с первого применения. Для расширения возможностей инструмента или замены сточившейся насадки можно выбрать необходимый набор автомобилиста.

Взятые выше для примера профессии и специализации могут быть продолжены бесконечно долго: оконщики, балконщики, мебельщики, электрики, реставраторы и ещё множество других. Подобрать себе реноватор они смогут в соответствии с задачами и ориентируясь на нужную мощность, количество насадок и систему питания.

Ну что ж, выбираем реноватор и осваиваем новую профессию!

ᐅ Что такое реноватор? — Как работает многофункциональный инструмент

12 октября 2020

share.in Facebook share.in Telegram share.in Viber share.in Twitter

Содержание:

Среди всех электроинструментов, которые нужны в мастерских или требуются при ремонте, реноватор — не самый известный. Это связано с тем, что его изобрели позже привычных нам болгарок, шуруповертов или перфораторов. Тем не менее, это очень полезный инструмент, на который стоит обратить внимание. Далее мы поговорим о принципе работы реноватора, сферах его применения, видах, а также расскажем, как выбрать реноватор.

Что такое реноватор?

Реноватор — это ручной электроинструмент, который способен выполнять множество задач при помощи различных насадок. За это он заслужил звание мультитула или «многофункционального» инструмента. На самом деле, реноваторы могут заменить целую кучу других инструментов — болгарку, машину для шлифования, сабельную пилу и другие. Однако за универсальность приходится расплачиваться меньшими возможностями при выполнении каждой отдельной задачи. Это означает, что можно использовать реноватор для всего, но понемногу. Если нужно резать металл, дерево или шлифовать в большом объеме, лучше подобрать для этого специализированные инструменты.

Одно из главных достоинств реноватора — его компактность.

Он может работать в местах, куда не пролезет болгарка или пила. Существуют специальные насадки, которые позволяют реноватору отрезать материал встык с поверхностью или зачищать поверхность в углу. Например, этим инструментом можно работать вплотную к стене или полу под прямым углом. Реноватор будет очень полезен в домашней мастерской или просто в быту, так как способен закрыть много небольших потребностей в инструменте.

Принцип работы реноватора

Реноватор использует в работе принцип осцилляции — низкоамплитудного покачивания. Насадки не вращаются вокруг своей оси, а двигаются из стороны в сторону и вибрируют. Колебательные движения позволяют образовывать минимальное количество пыли при работе. Внутри инструмента установлен электродвигатель, который преобразует электричество во вращение. При помощи редуктора вращение превращается в вибрацию и передается насадке.

Зачем нужен реноватор?

Реноваторы обладают поистине широким спектром возможностей и областей применения.

Многие из них касаются ремонта, строительства или обработки материалов. Мы приведем случаи, в которых вполне можно обойтись реноватором вместо специализированного инструмента:

• штробление каналов для кабелей;
• резка монтированных канализационных труб;
• резка арматуры внутри стен;
• отслаивание линолеума с пола;
• удаление гвоздей и шурупов заподлицо;
• выборка пазов в древесине и гипсокартоне;
• покрой листового материала и уплотнителей;
• подрезка плинтусов и карнизов;
• расшивание швов на уложенной плитке;
• нарезка плитки;
• зачистка поверхностей со сложным рельефом;
• резка или шлифовка в углах и труднодоступных местах;
• заточка инструментов.

Виды реноваторов

Электрические реноваторы подразделяются на сетевые и аккумуляторные. Они обладают практически идентичной конструкцией, но отличаются наличием сетевого шнура/аккумуляторной батареи. Это дает каждой категории реноваторов свои преимущества.

Сетевые реноваторы

Этот инструмент получает электроэнергию напрямую от стационарной сети. Это означает, что вам не нужно будет беспокоиться о его подзарядке. Достаточно включить его в сеть и использовать столько времени, сколько нужно. Однако сетевые реноваторы подойдут только для тех мест, в которых есть сеть.

Аккумуляторные реноваторы

Эти реноваторы автономны, что делает их очень удобными при использовании на выездных работах, высоте, в местах без наличия стационарной сети. Вам нужно будет только следить за уровнем заряда батареи.

Какой реноватор купить?

Все зависит от того, какие именно материалы вы собираетесь обрабатывать, и какой объем работ нужно выполнить. Мы собрали несколько полезных советов, которые помогут определиться с выбором реноватора и подобрать для себя оптимальную по характеристикам модель:

1. Аккумуляторные реноваторы автономные, они дают отличную свободу действия и передвижения. Сетевые устройства, в среднем, мощнее аккумуляторных. При покупке определите, какое преимущество для вас важнее.
2. Мощность в районе 100 Вт подойдет только для работы с относительно мягкими материалами — древесиной, пластиком, линолеумом, гипсокартоном. Чтобы работать с металлом или камнем, лучше выбрать модель с мощностью выше 300 Вт — она также справится с продолжительной работой.
3. Чем выше скорость движения насадки, тем универсальнее будет реноватор. Высокая частота колебаний повышает чистоту реза, но снижает скорость работы.
4. Ко многим моделям реноваторов прилагается набор насадок. Как правило, их хватает, чтобы выполнять наиболее распространенные задачи. Однако если у вас есть определенные запросы касательно насадок, лучше приобрести инструмент без них и отдельно собрать для себя подходящий набор.
5. Насадки можно устанавливать ключевым или бесключевым способом. Бесключевой метод быстрее — если вам нужно часто работать с инструментом и менять насадки, лучше отдать предпочтение ему.
6. Очень полезной может стать вакуумная насадка, которая предназначена для удаления из рабочей зоны пыли и мелких частиц. Также при работе нельзя обойтись без защитных очков.
7. Перед покупкой взвесьте инструмент в руке, убедитесь, что он хорошо в ней лежит, им удобно управлять. Дизайн реноватора должен быть практичным и удобным, чтобы инструмент не утомлял руки при продолжительной работе.

Виды расходников для реноваторов

Самые популярные насадки для реноватора — полировочные расходники, ножи и пилки. Для каждой определенной задачи подходят свои насадки:

• Насадки треугольной формы для использования шлифовальных или полировальных листов. Они крепятся к насадке при помощи липучки.
• Шлифовальные и полировальные насадки (подошвы и языки) из твердых сплавов.
• Насадки полукруглой или треугольной формы с нанесенной крошкой алмаза или карбида. Они хорошо справляются со штроблением бетона и пилением металлических деталей.
• Полотна погружного типа з зубцами на торце.
• Скребки для устранения линолеума или различных мягких синтетических материалов.
• Ножи для раскройки и штробления.

Заключение

Реноватор станет правильным выбором, если вы хотите приобрести мультиинструмент, который может выполнять сразу много задач. Достаточно собрать правильный набор насадок, чтобы получить возможность работать с различными материалами, шлифовать и резать в труднодоступных местах. Реноватор — отличное приобретение для дома или мастерской. При правильном выборе инструмента и соблюдении условий эксплуатации этот инструмент быстро окупит себя и станет надежным помощником.

что такое многофункциональный инструмент и обзор насадок для него

Реноватор – вспомогательный многофункциональный аккумуляторный инструмент. По этой причине его также называют «мультитулом». По принципу работы это осциллятор, с высокой скоростью и маленькой амплитудой колебаний.

Используется в строительстве на последних этапах работы. Также популярен как инструмент для дома, ведь один реноватор выполняет сразу большое количество функций. Это не только помогает сэкономить, но и упрощает хранение.

Реноватор работает с насадками разных типов, форм и размеров, что и делает его многофункциональным. Перечислим лишь некоторые возможности инструмента:

• нарезка различных материалов листами
• снятие штукатурки, краски, лаков и т.п.
• выравнивание плинтуса, карниза и т.д.
• шлифовка поверхностей
• отслаивание линолеума
• спиливание заподлицо гвоздей и шурупов
• создание пазов в дереве
• затачивание инструментов
• штробовка кабеля
• резка арматуры
• резка труб

Выбор реноватора напрямую зависит от условий работы.

В первую очередь обратите внимание на тип питания прибора. Сетевые модели подключаются к розетке, поэтому могут работать без перерывов. Но с таким инструментом откровенно неудобно работать. Поскольку реноватор – это скорее вспомогательный инструмент, то этот недостаток становится критическим. Поэтому лучше использовать аккумуляторные модели. Они компактны и мобильны. Для дома обычно берут реноваторы мощностью 12 В, а для стройки и производства – 18 В. Если работы много, а времени на подзарядку нет, то можно последовательно использовать два аккумулятора.

Также важна частота колебаний и диапазон ее регулировки, это определяет сферу применения реноватора. На высоких скоростях работают с мягкими материалами, а на больших – с твердыми. Реноватор с диапазоном колебаний около 5000 – 22 000 об/мин универсален. Именно таким моделям обычно отдают предпочтение.

Поскольку реноватор – это многофункциональный инструмент, то хочется взять тот, у которого больше всего насадок в комплекте. Это ошибка. Во-первых, спросите себя, а нужны ли вам насадки под все мыслимые функции реноватора? Некоторые насадки имеют очень узкую специализацию, поэтому высока вероятность, что лично вам они просто не понадобятся. Готовы ли вы за них доплачивать? В конце концов, насадки всегда можно докупить. Во-вторых, надо убедиться, что все насадки в комплекте хорошего качества. Недобросовестные производители искусственно раздувают наборы, добавляя в них много дешевых или просто бесполезных насадок.

Перечислим самые часто используемые насадки:

Скребок – удаляет краску, клей, лак, герметик и т.д.

Обоюдоострый нож – режет картон, линолеум, резину, пенопласт, кожу и т.п.

Треугольная шлифовальная пластина – полировка, шлифовка, удаление загрязнений и т.п.

 

 

 

Полукруглый режущий диск с зубьями – резка дерева, пластика, гипсокартона и т.д.

Полукруглый режущий диск с алмазным напылением – обработка керамики, кирпича, металла, бетона и т.д.

 

Этих насадок вполне достаточно для большинства случаев.

Дополнительным критерием для выбора той или иной модели реноватора могут стать специальные функции:

• плавный спуск – позволяет выполнять более тонкую и аккуратную работу
• автоматическая регулировка оборотов – упрощает работу с неоднородными материалами, а также переключение от одного материала к другому
• возможность подключения пылесоса – мусор и пыль будут автоматически убираться прямо во время работы реноватора
•  встроенный или подключаемый фонарик – освещает рабочую зону
• функция AutoClic – простая замена насадок без дополнительного инструмента

Вывод: действительно полезный и многофункциональный реноватор имеет большой диапазон регулировки частоты колебаний и работает на аккумуляторе. Другие варианты покупаются под конкретные задачи. Насадки, идущие в комплекте с реноватором, не являются определяющим критерием для выбора той или иной модели.

Что такое реноватор и как он работает

Реноватор многие увидели первый раз в передачах типа «Магазин на диване». Мнение людей о таком способе продажи товаров в основном негативное, поскольку обычно там продают всякую ерунду. В результате к реноватору граждане стали относится с недоверием — уж больно много функций он может выполнять, что вызывает ощущение надувательства. Я решил написать статью о том, что такое реноватор и как он работает, чтобы расставить все точки над i касаемо этого аппарата.

Принцип работы

Хотя реноваторы, или по другому многофункциональный инструмент (мультитул), производятся относительно недавно, на самом деле он был придуман еще в 70-е годы, но все это время был защищен патентом. Но наконец-то действие патента закончилось и к его выпуску смогли приступить все желающие.

Реноватор относится к осцилирующим инструментам. Что такое осциляция? Если точно перевести на русский, то это слово означает раскачивание. То есть все насадки, которые крепятся к этому агрегату, осуществляют покачивание, то есть незначительно колеблются. Таким образом, здесь нет никакого вращения.

Насадки могут быть самые разные. Они могут резать, шлифовать, очищать, соскабливать. Многими из них можно добраться до труднодоступных мест, чего не могут сделать традиционные электроинструменты.

Сам же реноватор представляет собой компактный по размерам инструмент с электродвигателем в корпусе и местом посадки для насадок снаружи.

Возможности реноватора, его плюсы и минусы

Большинство людей, задумывая ту или иную работу,  сразу видят, как они ее будут выполнять, используя традиционные инструменты и способы. Поэтому реноватор для них, как нечто новое, не вызывает никаких ассоциаций в голове, а значит человек может просто не понять, как ему может помочь этот инструмент.

Но я вас уверяю, стоит только взять вам эту машинку в руки, как вы довольно быстро придумаете, как его применить для операций, описанных выше. И в большинстве случаев вам покажется, что это стоящая вещь. Возможно, кто-то даже подумает: «Как я раньше без него жил?».

Реноваторы есть не только дорогие, но и бюджетные. Поэтому можно не боясь купить его дешевую версию. А потом, если этот инструмент вам понравится, вы уже сможете уверенно приобрести более дорогой и качественный вариант.

Перейдем к конкретике. Начнем с минусов. Здесь, если честно, минусов то и не придумаешь, как бы пафосно это не звучало. Просто надо понимать, что реноватор хоть и может заменить другие электроинструменты, но тем не менее он не предназначен для выполнения каких-то работ в большом объеме. Приведу пару примеров:

1. Вам надо сделать рез по стали. В принципе, реноватор может ее резать и, к примеру, с торчащим гвоздем он с легкостью справится. Но резать им листы из стали нет смысла — болгарка с этим справится лучше. Как вариант, реноватор может разрезать менее твердые металлы, такие как алюминий или медь.
2. Вам необходимо распилить фанеру. С этой работой реноватор справится, но гораздо проще в данном случае воспользоваться циркулярной пилой.

Ну что же, думаю теперь стоит описать операции, где реноватор себя проявит во всей красе и будет незаменим:

1. Если нужно что-то отрезать в труднодоступном месте, то лучше всех с этим справится реноватор. Болгарка, циркулярка или лобзик в такие места не пролазят, а вот реноватор это делает легко и просто. И по сути это его основное назначение, за которое его любят многие мастера — пилить и резать в труднодоступных местах.
2. Колебательные движения реноватора достаточно безобидны для поверхностей, находящихся рядом с обрабатываемым участком, поэтому его можно использовать для конечной обработки, не боясь повредить что-либо вокруг.
3. Если необходимо сделать прямоугольное углубление в дереве — реноватор с этим легко справится.
4. Мешают старые лак или краска? — Берите в руки реноватор, ставьте соответствующую насадку и снимите их быстро и аккуратно.
5. Требуется отшлифовать небольшую поверхность — и здесь вам поможет эта машинка. Правда, не стоит ее применять для больших по площади поверхностях.
6. Для снятия плитки тоже применяйте реноватор — он отсоединит ее от стены легко и быстро.

И при желании этому инструменту можно найти еще кучу применений — была бы фантазия. А кроме того, нанести им травмы себе или окружающим очень трудно, поэтому к его плюсам можно отнести и безопасность использования.

Какой реноватор купить?

В зависимости от питания реноваторы делятся на два вида — сетевые и аккумуляторные. И хотя аккумуляторные аппараты могут показаться более удобными, так как за ними не волочится провод, покупка сетевого устройства для бытового использования выглядит более целесообразной, так как цена на них в несколько раз дешевле. И не забывайте, что аккумуляторы стареют, даже если ими не пользоваться. Поэтому лучше купить сетевой аппарат, а на сэкономленные деньги приобрести набор насадок.

У сетевых машинок могут быть разные размеры, мощность, крепление насадок. Здесь можно дать несколько советов:

• При увеличении мощности устройства растут и его размеры. Да, большая мощность позволяет проще выполнять многие операции, но большие размеры могут помешать проникнуть в некоторые места. Поэтому тут лучше подумать и решить, что для вас важнее — большая мощность или компактные размеры.
• В основном на моделях разных производителей используется одинаковая посадка для насадок. Поэтому можно купить недорогой аппарат, а вот насадки приобрести более качественные и надежные.
• Наиболее удобны в применении машинки с бесключевой сменой насадок. Если у вас позволяют финансы, приобретайте лучше именно такой реноватор. Например, фирмы Bosch. Помимо удобства, бесключевая система более надежна, так как не позволяет насадкам открутиться во время работы.

Для облегчения выбора, приведу несколько популярных моделей, двигаясь от самых бюджетных к более дорогим.

Сперва две простые модельки от фирмы Энкор. Первая — МФЭ-260 — имеет небольшую мощность в 260 Вт и продается в обычной коробке без насадок. Вторая — МФЭ-400Э — уже более мощная (400 Вт) и идет в пластмассовом кейсе с небольшим комплектом насадок. Вторая модель выглядит более предпочтительной, так как цена на нее не сильно выше, но при этом плюсов гораздо больше. Первый вариант можно приобрести, только если вам необходимы меньшие размеры инструмента.

Более дорогими, но и более надежными вариантами являются аппараты от брендов Skil и Ryobi. Аппарат Skil 1470 LA оснащен 200-ваттным двигателем, имеет небольшой комплект насадок и упакован в обычную картонную коробку.

Модель Ryobi RMT 200S имеет такой же движок и также небольшой набор насадок, но поставляется уже в сумке. Правда и стоит подороже.

Ну и одним из самых лучших вариантов является Bosch PMF 250 CES. Цена на него примерно в полтора раза выше, чем на предыдущие модели, но у него есть одно важное преимущество — наличие бесключевого крепления насадок, о которой я писал ранее. Именно эту модель я рекомендую вам купить, если позволяют средства.

Видео по теме

Читайте также:

Рейтинг реноваторов (Многофункциональных шлифмашин) 2018: характеристики, отзывы

Реноватор (многофункциональная шлифмашина или дельта-шлифовальная машина) способен выполнить множество самых разных работ, хоть и не может полностью заменить специализированные инструменты, в основном предназначен для мелких работ и труднодоступных мест.

Где и как можно использовать реноватор:

• Шлифовать различные поверхности.
• Зачищать от краски, ржавчины.
• Вырезать пазы и отверстия в деревянных заготовках.
• Отрезать плинтусы, наличники.
• Срезать дерево и металл заподлицо.
• Отслаивать приклеенные обои, линолиум, ковролин.

Несомненным плюсом реноватора является его травмобезопасность, так что с ним справится даже ребёнок.

На что обратить внимание при выборе реноватора:

• Питание — при наличии доступа к розетке, вам вполне подойдёт сетевая модель. Когда же розетку использовать невозможно или не удобно — лучше остановить свой выбор на аккумуляторных моделях, но у них есть и минусы — они дороже, время работы ограничено ёмкостью аккумулятора и они тяжелее из-за веса аккумулятора.
• Мощность — в данном случае мощность не столь важна, ведь там где нужен реноватор не нужны скорости, поэтому достаточно мощности 200-350 Вт. Если рассматривать аккумуляторные модели, то напряжения 10,8 В и 12 В вполне достаточно для бытовых нужд.
• Частота колебаний платформы — чем больше диапазон регулировки, тем больше возможностей у прибора, высокие частоты оптимальны для работы с древесиной и пластиком, низкие — для распила, резки и шлифовки металла, плитки.
• Наличие плавного пуска — позволит производить обработку более аккуратно.
• Электронная стабилизация оборотов — поддерживает число колебаний в не зависимости от нагрузки и материалов, что положительно сказывается на результате.

Далее на рейтинг реноваторов актуальных в 2018 году с техническими характеристиками и отзывами покупателей:

1. Многофункциональная шлифмашина Hammer LZK 200
2. Многофункциональная шлифмашина Makita TM3000CX3
3. Многофункциональная шлифмашина Hammer LZK 500 S PREMIUM
4. Многофункциональная шлифмашина Makita TM3000C
5. Многофункциональная шлифмашина ДИОЛД МЭВ-0,34 МФ
6. Многофункциональная шлифмашина BLACK+DECKER MT300KA
7. Многофункциональная шлифмашина BOSCH PMF 250 CES 2012 кейс
8. Многофункциональная шлифмашина Энкор МФЭ-400Э
9. Многофункциональная шлифмашина Hammer ACD 122 LE PREMIUM
10. Многофункциональная шлифмашина DeWALT DWE315
11. Многофункциональная шлифмашина Bort BMW-200-P
12. Многофункциональная шлифмашина BOSCH PMF 10,8 LI 1. 3Ач х1 кейс

Подробнее о каждом реноваторе:

---

1

Реноватор Hammer LZK 200

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 200 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 21000 кол/мин
• Крепление листа: липучка
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: фиксация шпинделя, блокировка кнопки включения
• Вес: 1.2 кг

Дополнительная информация

• Комплектация: 3 пилки, шлифовальная насадка, 9 шлифлистов, адаптер пылесоса

Цена

Цена от 1 764 до 2 780 (Средняя цена: 2 399 ₽)

Отзывы

Увидел рекаламу по телевизору. Там говорилось о каком то реневаторе. Сначала скептически отнесся к этому инструменту. Пришел в магазин, мне дали подержать и даже продемонстрировали работу этого инструменту, действительно, режет практически все и не важно аккумуляторная или нет. Купил себе модель LZK200 доволен ей. Сделал ремонт, очень помогла. Резал пластик, дерево, металл.

Плюсы

Простое и удобное крепление шлифлиста. Инструмент вполне мне подошел для серьезных работ с длительными нагрузками. при том энергопотребление для такого аппарата очень низкое. Ценник для такого инструмента считаю низким. Не жалею, что именно его выбрал.

Минусы

Сезон отработал без проблем.

Плюсы

При небольшой цене, весе и размере очень даже отличная мощность! Ну и колебания такие, какие и должны быть. Кроме того, по сборке все ок, ни разу коней в реботе не кидала и вообще, машинка полностью оправдала ожидания, хотя брал, как временный инструмент. На данный момент не то, что менять не собираюсь, даже альтернативы не просматриваю. Прям к производителю хаммер стало куда больше доверия, хотя были двоякие чувства.

Плюсы

Цена и качество. Удобный и весит совсем немного.

Минусы

Пока без проблем обошлось.

Комментарий

Для меня этот инструмент в доме просто незаменим. С его помощью у меня ремонт стал продвигаться гораздо быстрей. Сделал правильный выбор и хорошенько сэкономил.

Плюсы

Инструмент отлично себя проявляет. Собран качественно, мощности хватает даже и для серьезных работа, заявленные обороты выдает.

Минусы

Нет. Надеюсь, что разочарований не буду, за полгода ни одного, а использую активно.

Комментарий

Еще могу отметить, что при больших нагрузках перегревов не было и ведет себя спокойно, как и нужно.

Плюсы

небольшая, легкая, мощная.

Комментарий

Работает отлично и при долгом использовании не перегревается что самое важное. Цена не большая поэтому отрабатывает он свою стоимость на все 100%. Качество сборки хорошее, режет и шлифует отлично. Остался доволен что заказал эту модель.

Минусы

Шум (как и у всего инструмента), при длительном использовании греется.

Комментарий

Многофункциональный инструмент с возвратно-поступательным движением для пиления, резки, фрезерования, шлифования и зачистки. Данный инструмент служит у меня достаточно долго. В моем случае уже не заменимая вещь. Хватаю ее очень часто когда что-то делаю по дому.

Минусы

Без проблем.

Минусы

В общем недостатков не обнаружено.

Комментарий

Хорошая вещь. Купил уж больше года назад, например, подряд по несколько часов шлифовал железо от ржавчины и старой краски. Все заявленные функции в этой модели работают хорошо. Практически не греется. В общем недостатков не обнаружено.

---

2

Реноватор Makita TM3000CX3

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 320 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 20000 кол/мин
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: регулировка частоты вращения, система стабилизации оборотов, блокировка кнопки включения
• Кейс в комплекте: есть
• Вес: 1. 4 кг

Дополнительная информация

• Комплектация: ключ, набор оснастки, кейс

Цена

Цена от 13 359 до 17 300 (Средняя цена: 14 990 ₽)

Отзывы

Плюсы

Прекрасный инструмент работает как надо, большое количество насадок в комплекте, все они умещаются в небольшом ящике – органайзере внутри кофра. Первое время не надо думать о докупке дополнительной оснастки, все есть в комплекте.

Минусы

Эргономика кофра могла быть получше, место для шнура отведено мало, приходиться тщательно его укладывать чтобы нормально закрыть крышку. Гарантия только 1 год. В остальном все отлично.

---

3

Реноватор Hammer LZK 500 S PREMIUM

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 250 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 21000 кол/мин
• Крепление листа: липучка
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: регулировка частоты вращения, блокировка кнопки включения
• Кейс в комплекте: есть
• Вес: 1. 7 кг

Дополнительная информация

• Модификация (код производителя): 38168
• Комплектация: 3 насадки, ключ, кейс
• Особенности: многофункциональный инструмент с возвратно-поступательным движением для пиления, резки, фрезерования, шлифования и зачистки

Цена

Цена: 4 399 ₽

Отзывы

Плюсы

Качественная сборка инструмента, удобный хват. Шум и вибрация незначительны. Качество и цена меня полностью устраивают.

Минусы

Чуть большие вибрации чем у профессионального инструмента.

Плюсы

Надежность. Цена. Неприхотливость.

Комментарий

Не жалею, что сделал выбор в пользу этого инструмента.

Плюсы

Мощная, недорогая, в комплекте шло 3 полезных насадки и еще что-то, шнура очень даже достаточно для работы у меня в гараже. Корпус прочный, сборка добротная.

Минусы

Проблем не было.

Комментарий

Шлифую, пилю, режу — все отлично. Функции свои выполняет более чем. Один из самых надежных инструментов, которые у меня со мной в гараже.

Плюсы

Для меня главное, что заявленные характеристики соответствуют реальным, то есть мощность, обороты и т.д. Ну и по стоимости инструмент недорогой, в отличии от других более известных производителей, хорошо, что не переплатил и не взял их.

Комментарий

Работаю с инструментом уже почти полгода, с середины лета, всем доволен. Собран качественно, стоимость оправдывает более чем.

Плюсы

В целом хорошая штука — качеством работы доволен,со всем функционалом справляется,проблем с инструментом за все время не возникало. Вполне удобный и надежный одним словом.

Комментарий

Шумноват, но в пределах разумного и претензия эта к шайбам в целом, а не к самому инструменту. Ну и не самые удобные органы управления, но я достаточно быстро привык, да и опять же невысокая цена и качественная работа по профилю все эти мелочи искупает полностью.

Плюсы

Модель стоит своих денег. Отработал ей месяц и удивлен, что у меня нет на нее нареканий, даже на бошевский инструмент есть, на нее нет))) Удобная, простая, есть регулятор оборотов. Продавалась в кейсе с тремя насадками. Как ни странно они еще живы, но я ими пользовался всего неделю.

Минусы

Из минусов короткий шнур, мне не очень удобно.

Минусы

Из минусов короткий шнур, но это при работе на высоте. Просто удлинитель все время висел над землей и вилка выпадала из розетки. приходилось все время слезать и восстанавливать. потом изолентой замотал.

Плюсы

отличный многофункциональный инструмент за свои деньги. Компактный, легкий, качественный!

Минусы

их просто на просто нет.

Комментарий

использую его в основном для резки и шлифования деталей. Со всеми необходимыми задачами справляется. При долгой полировке становится чуть теплый, но не перегревается. Качественно собран и корпус не люфтит даже и не знаю, что еще нужно за эти деньги.

---

4

Реноватор Makita TM3000C

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 320 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 20000 кол/мин
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: регулировка частоты вращения, система стабилизации оборотов, блокировка кнопки включения
• Вес: 1.4 кг

Цена

Цена от 5 989 до 8 127 (Средняя цена: 6 700 ₽)

Отзывы

Плюсы

Удобно лежит в руке, количество оборотов, много насадок, большой кейс, длинный шнур

Минусы

мощность 320 Вт маловато

Комментарий

По сравнению с другими марками мультитулов (Калибр 250Ем, например) кажется просто мощнейшим инструментом. Чувствуешь, что в руках действительно инструмент.

Плюсы

Фирма, маленькая скорость на 1 передаче для шлифовки и мощность 320Вт.

Минусы

На маленькой скорости при запиливании погружной пилкой проворачивает патрон крепления пилки. На большой скорости проворачивания патрона нет. Производство Китай. Гарантия всего 1 год.

Комментарий

Надо было брать БОШ ГОП-250, там патрон вроде не проворачивается. Но мощность меньше и мин. скорость больше. Но и щетки на БОШе поменять можно проще, без разборки всего агрегата, да и гарантия 3 года.

---

5

Реноватор ДИОЛД МЭВ-0,34 МФ

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 340 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 21000 кол/мин
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: регулировка частоты вращения, блокировка кнопки включения
• Дополнительная рукоятка: есть
• Кейс в комплекте: есть
• Размеры (Д х В): 320 x 95 мм
• Вес: 1. 45 кг

Дополнительная информация

• Комплектация: дополнительная рукоятка, набор рабочих насадок, патрубок для подключения пылесоса, ключ, запасные щетки, кейс

Цена

Цена от 2 165 до 2 900 (Средняя цена: 2 525 ₽)

Отзывы

Плюсы

Полезный в своем сегменте инструмент

Минусы

Запах при работе, пылеотсос, чемодан и клавиша включения.

Комментарий

Прельстился низкой ценой на мультиинструмент, да и выбор в моем городе невелик, дорогущая макита и совсем сомнительный китай. Покупал на пробу, что это такое. Пилки которые идут в комплекте скорее всего можно назвать только ознакомительными, ими работать можно, но недолго. Как шлифмашинка он слаб, но из-за размера в неудобных местах куда не пролезет обычная шилифовалка , все равно помогает значительно. Основной для себя функцией и самой главной считаю возможность глухого запила. О недостатках могу сказать, только то, что чемоданчик слишком маленький и складывать машинку туда неудобно, при этом надо снимать оснастку. Клавиша включения слишком мягкая, надо следить что бы не включить случайно. При работе пахнет не очень приятно, хотя может когда поработает побольше перестанет. Пылеотсос при шлифовании помогает слабо, без него проще и легче работать с ней. Поработав этой машиной я ее отношу к тем инструментам, без которых обойтись можно, но когда он есть возникает мысль почему я не купил его раньше. Он такой же специфичный как и сабельная пила, также помогает значительно, но обойтись без него всегда можно.

---

6

Реноватор BLACK+DECKER MT300KA

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 300 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 22000 кол/мин
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: фиксация шпинделя, регулировка частоты вращения, блокировка кнопки включения
• Длина сетевого кабеля: 3 м

Цена

Цена от 5 028 до 5 676 (Средняя цена: 5 090 ₽)

Отзывы

Плюсы

Качество сборки, быстросьемный механизм, хорошая мощность.

Минусы

Нет в продаже родных расходников.

Комментарий

Пользуюсь два дня. Приятно работать с аппаратом. Хорошая точность в работе инструмента. Быстрая смена расходников. Запорол пилку по дереву и теперь проблема найти родные расходники. Хотелось бы посоветовать наладить продажу родных расходников иначе покупатель отвернется от этой интересной модели.

Плюсы

Плюсы: качество сборки, мощность, быстросмен.

Минусы

Минусы: быстросмен — родной оснастки Pirahna в продаже нет и не предвидится, похоже…

Плюсы

Цена, качество, комплектация!

Минусы

Чуть большие вибрации чем у профессионального иструмента.

Комментарий

Прорезал кровлю. С деревом, металлочерепицей и гвоздями справился на ура даже с родными насадками!

Плюсы

Комплектация, мощность, эргономичность, низкая вибрация — ЦЕНА!!!

Минусы

Невозможность использовать расходку других брендов, вот такая конструктивная особенность (их собственная расходка Piranha обитает, в основном, только за валюту).

---

7

Реноватор BOSCH PMF 250 CES 2012 кейс

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 250 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 20000 кол/мин
• Крепление листа: липучка
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: фиксация шпинделя, регулировка частоты вращения, система стабилизации оборотов, блокировка кнопки включения
• Дополнительная рукоятка: двухпозиционная
• Кейс в комплекте: есть
• Размеры (Д х В): 284 x 95 мм
• Вес: 1.3 кг

Дополнительная информация

• Модификация (код производителя): 0 603 100 620
• Комплектация: дельташлифпластина, комплект шлифлистов, 3 пильных насадки, дополнительная рукоятка, ограничитель глубины, кейс

Цена

Цена от 8 279 до 9 626 (Средняя цена: 8 360 ₽)

Отзывы

Комментарий

отличный инструмент, ни разу не пожалел что приобрел.

Плюсы

Функционал

Минусы

Насадки слабого качества

Плюсы

Легкий, в руке лежит как влитой.

Минусы

Пока особо претензий нет.

Комментарий

Долго не покупал себе его, многие операции можно сделать другими инструментами, и электро и ручными. Но чтобы делать резы в сложных местах, где не подлезть по-другому, он просто незаменим. Плюс пыли по сравнению с например болгаркой в разы меньше. В итоге решил, что лучше купить дополнительный девайс, чем корячится с неподходящим инструментом, и совершенно не жалею!

Плюсы

качество сборки, цена

Минусы

греется при долгой работе

Комментарий

Отлично режет дерево, металл немного хуже. Хорошая вещь именно для бытовых работ.

Плюсы

Отлично режет

Комментарий

Прекрасно режет дерево, ДСП, даже гвозди неплохо, главное подобрать пилку и найти необходимый упор, именно от него зависит вибрация и шум. Инструент не перегревается, не дает сбоев. Удачная находка для работы дома и на работе. Рекомендую и любителям профессионалам.

---

8

Реноватор Энкор МФЭ-400Э

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 400 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 20000 кол/мин
• Размер хода платформы: 3 мм
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: фиксация шпинделя, защита от перегрузок, регулировка частоты вращения, система стабилизации оборотов, блокировка кнопки включения
• Кейс в комплекте: есть
• Длина сетевого кабеля: 2.5 м
• Вес: 1.6 кг

Дополнительная информация

• Комплектация: ключ, набор насадок, кейс

Цена

Цена от 2 806 до 2 809 (Средняя цена: 2 806 ₽)

Отзывы

Плюсы

Конечно цена. Добротно сделанный инструмент, ничего не люфтит, не скрипит. Компактный. Плавный пуск и поддержание оборотов как обещано. По моим ощущениям не шумный. Вполне мощный, хоть и говорят, что величина мощности завышена в описании.

Минусы

Расходка в комплекте слабая на вид. Но я сразу докупил сегментную насадку по дереву от энкора.

Комментарий

Почему то расцветка у инструмента оранжево черная. Но смотрится прилично.

Плюсы

Плавный пуск и электронный регулятор скорости.

Минусы

За такую цену недостатки несущественны.

Комментарий

Работает отлично.

Минусы

Пилит крайне медленно, но понимаю, что делали его не для этого. Шкурить/шлифовать слишком маленькая насадка.

Комментарий

Отлично пригождается на даче, плинтуса запилить, коробку подправить, подрешетник вырезать очень удобная штука ..

Плюсы

Не сломался и проработал сколько от него требовалось

Минусы

Шумноват, конечно. Вибрация на руки, даже в плотных перчатках. Руки болели еще 2 дня, больше 6 метров за раз без получаса отдыха проходить было тяжело. Судя по видео на просторах ютуба, режет похуже брендов (посмотрите сравнение, при одинаковых пилках, конкурент входит в брусок как в масло, Энкор с усилием). Площадка на 4 штырька всего, пишут что откручиваются насадки, но у меня даже не ослабло крепление за 2 дня.

Плюсы

Цена, качество изготовления

Минусы

Комплектация, уровень шума, короткий кабель

---

9

Реноватор Hammer ACD 122 LE PREMIUM

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Макс. частота колебания платформы: 16000 кол/мин
• Крепление листа: липучка
• Питание: от аккумулятора

Функции и возможности

• Возможности: фиксация шпинделя, регулировка частоты вращения, блокировка кнопки включения
• Кейс в комплекте: есть
• Вес: 1. 15 кг

Аккумулятор

• Емкость аккумулятора: 1.3 А*ч
• Рабочее напряжение: 12 В
• Время зарядки аккумулятора: 1 ч
• Съемный аккумулятор: есть

Дополнительная информация

• Модификация (код производителя): 60041
• Комплектация: один аккумулятор, зарядное устройство, шлифовальная пластина, 3 шлифовальных листа, 2 пильных полотна, сумка

Цена

Цена от 4 990 до 4 999 (Средняя цена: 4 995 ₽)

Отзывы

Плюсы

Есть регулировка оборотов, которые тут достигают аж 19 тыс. Нет никаких люфтов и вал хорошо отцентрован. Есть быстрая зарядка. Аккумулятор при длительном использовании еще ни капли не просел. Крепление листа здесь на липучках, вполне удобно и надежно.

Комментарий

Работал в основном по металлу. Все пока устраивает.

Плюсы

Небольшой, недорогой, качественно собранный инструмент. Насадки не слетают, при долгой работе никаких перегревов, я всем доволен в этом плане.

Комментарий

Еще и отличные обороты выдает, так что никаких вопросов нет вообще. За такие деньги мне кажется, мало что можно более достойное взять на рынке.

Плюсы

Мощный аккумулятор — долго держит, быстро заряжается. Небольшой вес. Хорошая сборка — не разваливается и не трещит.

Комментарий

Ну правду скажу, если что — один из лучших инструментов, с которыми я работал, за 5 месяцев (с июля), ни разу коней не выкинула и вела себя отлично при работе. Машинка оправдывает стоимость на все 100500.

Плюсы

Отличная машинка за адекватную цену.

Минусы

Могу сказать только хорошее.

Плюсы

Хороший аккумулятор, долго держит, быстро заряжается. Отличная мощность и обороты. Инструмент у меня около 4х месяцев, при регулярной работе ни разу не подводил. А, ну и сумка очень неплохая в комплекте, правда, ей не пользуюсь, потому что инструмент на одном месте постоянно, но как приятный бонус, вполне себе отличная вещь.

Плюсы

Мне понравилось, что у машинки нет вибрации при работе, значит отлично все сбалансировано и собрано. Корпус сделан удобно, руки не скользят даже в перчатках. Обороты набирает плавно, так что нет рывка при пуске. Работать ей удобно и просто. Шнур достаточно длинный и сделан качественно, не перекручивается.

Комментарий

Комплектация стандартная + есть удобная сумка для ее переноски и хранения.

Плюсы

цена – качество полностью соответствует.

Минусы

не заметил.

Комментарий

одной зарядки хватает на долго. Зарядка аккумулятора всего за 1 час. Работать одно удовольствие можно выставить регулировку оборотов. Комплектация богатая есть режущие и шлифовальные пластины. Рекомендую!

---

10

Реноватор DeWALT DWE315

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 300 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 22000 кол/мин
• Крепление листа: липучка
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: фиксация шпинделя, регулировка частоты вращения, блокировка кнопки включения
• Вес: 1.475 кг

Дополнительная информация

• Комплектация: насадка-пилка для резки дерева, насадка-скребок, насадка-подошва, шливлисты (25 шт.), универсальный адаптер, ключ

Цена

Цена от 7 526 до 15 990 (Средняя цена: 9 060 ₽)

Отзывы

Плюсы

Очень удобный. Устанавливается любой инструмент. Точная обработка.

Минусы

Нет приспособления для удаления пыли от рабочей точки, и нет предложений приспособления, приспособлением комплектуется более дорогая модель.

Комментарий

Много вариантов применения, к ним надо приспосабливаться.

Плюсы

Система быстрой смены насадок, адаптер под сторонних производителей. Клавиша качельного типа, мощность, отличная подсветка в голове, длинный шнур, неплохая комплектация (если брать с боксом).

Минусы

Головка слишком вытянута вперед, упирается и мешает при шлифовке треугольником, когда надо залезть в стык промеж двух бревен. Столкнулся с этим, поэтому имейте ввиду. Можно при смене оснастки случайно нажать на переднюю половину клавиши пуска. Очень шумная, лучше использовать наушники.

Комментарий

Это инструмент последнего шанса, когда ничто больше не пролезет. Поэтому думать, что она заменит лобзик, шлифмашинку или стамеску — глупо. Использую ее очень редко, когда уже ни один инструмент не в состоянии выполнить свою функцию. Снимал им плитку (затирочные швы), вырезал в столешнице отверстие под мойку (в отсутствии лобзика), резал замки в обсадной коробке, поэтому в качестве электро-стамески я бы ее не рекомендовал, поджигает дерево, да и полотна не совсем идеально режут, иногда их уводит вбок и все приходится выравнивать обычной стамеской. Шум и дым стоит адский, учтите этот факт. Лучше защитить органы слуха от излишних децибел и внимательно следить за обрабатываемым материалом, не исключено, что может воспламенится. Я брал китовый набор, с чемоданчиком, и прочими аксессуарами, которые не входят в стандартный. Но переплата, на мой взгляд, не стоит того. Более подробно в моем обзоре — https://youtu.be/_fpjtrFY9l8

Плюсы

Достоинство только одно это мультитул

Минусы

Он не стоит заявленной стоимости

Комментарий

Набор этот себе купил года 2 или 3 назад. Поработал им от силы 5 часов. Пилки в комплекте тупятся моментально. Насадка под шкурку портится тоже очень быстро, края подложки стачиваются. Светодиодная подсветка перестала работать. Еще большой минус,кнопка фиксации скорости (чтобы работал сам без нажатия кнопки скорость) только на максимальной скорости. Так что не советую этот инструмент, цены за которую его продают он не стоит.

Плюсы

Дизайн, подсветка, принцип работы замка

Комментарий

Это не профессиональный инструмент.

Плюсы

Удобный хват, кнопка с регулировкой оборотов (не надо каждый раз крутить колесико регулировки, как у других производителей, просто нажимайте сильнее или приотпускайте кнопку), подсветка зоны реза, быстросъемная система оснастки, куча шкурок под «дельту» в комплекте.

Минусы

Очень бедная комплектация в части пилок: один шабер и одна средняя пилка. Иногда при хвате в неудобных положениях мешает рычаг быстросъема, но приноровиться можно.

Комментарий

Режет дерево в труднодоступных местах, гвозди. Нет шума и искр как при работе с болгаркой, например. При максимальных оборотах дерево начинает подгорать — будьте внимательнее! Оснастка (через шайбу в комплекте) подходит от всех производителей . Этим осциллятором вы не замените лобзик, торцовку или циркулярку, но очень часто без него или слишком долго, или слишком муторно.

---

11

Реноватор Bort BMW-200-P

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Потребляемая мощность: 200 Вт
• Макс. частота колебания платформы: 23000 кол/мин
• Питание: от сети

Функции и возможности

• Возможности: фиксация шпинделя, блокировка кнопки включения
• Вес: 1.1 кг

Дополнительная информация

• Модификация (код производителя): 98296280
• Комплектация: набор пильных полотен и шлифовальной бумаги, ключ

Цена

Цена от 1 626 до 2 270 (Средняя цена: 1 772 ₽)

Отзывы

Плюсы

Цена. Хорошо лежит в руке (удобно).

Минусы

Стал нагреваться в районе статора что даже брать руками не возможно,и это при холостом режиме работы.Если работать (5-10 мин) это ужас,запах пластика,нагрев всего инструмента…итд.

Комментарий

Не Брать!

Плюсы

Цена, вес

Минусы

Вышел из строя за 2 недели, насадки шлак, но за эти деньги на что ещё рассчитывать. Оснастку всегда надо брать отдельно.

Плюсы

хорошая производительность, отличная цена. Работает стабильно хорошо уже достаточно долго, почти год

Минусы

я не выделил дл себя какие-то значительные недостатки, которые бы мешали работе.

Комментарий

я считаю, что это нормальный вариант для любителей, скажем так. Может профессионалам и надо что-то мощнее и значительней, но мне лично для пользования в доме хватает с головой.

Минусы

пока все хорошо

Комментарий

в целом я доволен покупкой. Недорого, при этом характеристики довольно приличные. Работает отлично, никаких негативных эмоций у меня этот аппарат не вызвал. Все отлично. Хотя не так долго пользуюсь, но по функциональной составляющей и по сборке ничего плохого сказать не могу

спасибо товарищам, которые не ленятся и делятся своим мнением с другими. Благодаря таким людям можно выбирать и не ошибаться. Вот я тоже решить отписаться по поводу этой шлифмашины. Мне она понравилась. Сборка неплохая вроде, не хлипкая, в наборе все что надо уже есть. Да и цена смешная по сути. Не так давно пользуюсь, но впечатления вполне положительные.

Плюсы

в наборе сразу и пильные полотна идут и бумага для шлифовки, то есть ничего не нужно отдельно покупать, в этом удобство и плюс. Цена тоже отличная, мощность неплохая. Еще понравилось что очень компактный инструмент, маленький и легкий. держать и работать им удобно, кнопка включения блокируется, удобно. удачная машинка по всем параметрам. Я рад что ее купил, надеюсь будет служить мне верой и правдой долго

Минусы

я не могу выделить какие-то минусы, все нравится в этом модельке

Плюсы

цена-качество

Комментарий

хорошая штуковина для небольших задач. Удобная очень, собрана отлично, у меня уже пару раз падала, не с большой высоты, но все же. И нормально, живая. очень легкая, прям невесомая как будто. Работать одно удовольствие. Особенно когда знаешь за сколько ее купил) стоящая машинка

Плюсы

Аппарат лёгкий, мощный, удобно держать.

Минусы

Быстро сдохло пильное полотно из комплекта.

Плюсы

Недорогая, удобная, достаточно мощная модель

Минусы

Очень слабые насадки, зубья быстро стёрлись даже об фанеру.

Плюсы

Невысокая цена, легкий, удобный.

Минусы

Ненадежный. После 2-3 раз использования начал проворачиваться вокруг своей оси основной вал (должен просто мелко вибрировать).

---

12

Реноватор BOSCH PMF 10,8 LI 1.3Ач х1 кейс

Характеристики

Общие характеристики

• Тип машины: многофункциональная
• Макс. частота вращения диска: 20000 об/мин
• Питание: от аккумулятора

Функции и возможности

• Возможности: регулировка частоты вращения, блокировка кнопки включения
• Кейс в комплекте: есть
• Вес: 0.9 кг

Аккумулятор

• Емкость аккумулятора: 1. 3 А*ч
• Рабочее напряжение: 10.8 В
• Время зарядки аккумулятора: 1 ч
• Съемный аккумулятор: есть

Дополнительная информация

• Модификация (код производителя): 0 603 101 920
• Комплектация: один аккумулятор, зарядное устройство, комплект насадок, кейс

Цена

Цена: 8 510 ₽

Отзывы

Плюсы

нет проводов

Минусы

никакой аккумулятор

Комментарий

Покупал после опыта работы с такой же, но проводной моделью. В итоге я так и не понял для каких вариантов работы она задумана. Я понимаю, что это бытовая модель, а не профессиональная. Но так и я не строитель, а даже для мелких работ аккумулятора не хватает. Инструмент под нагрузкой работает минут 10-15. После чего аккумулятор дохнет. Да, есть второй в комплекте — это дает еще 15 минут. Но за эти дополнительные 15 минут первый аккумулятор толком зарядится не успевает. Вернее он даже и не начинает заряжаться за это время, поскольку установленный на инструменте в процессе использования он нагревается и термозащита зарядного устройства даже не начинает его заряжать пока не остынет. В итоге, полчаса работаешь, час отдыхаешь, ждешь зарядки. А всего то надо было подпилить по месту 8-10 досок вагонки.

Плюсы

Легкий, компактный, многофункциональный

Минусы

Перегревается, быстро дохнет батарея (как не крути придется покупать вторую), оригинальные насадки — дорогие (иногда ОЧЕНЬ)

Комментарий

Без комменариев.

Плюсы

Хорошее качество сборки, легкий, удобно лежит в руке, бльшой кейс для хранения.

Минусы

Мало оснастки и их дороговизна

Комментарий

Иногда просто незаменим, например после укладки ламината стала не до конца открываться дверь так с его помощью срезал нижнию часть на 2мм причем ровно и точно. В хозяйстве вещь полезная.

Плюсы

Удобство (нет проводов), малый вес

Минусы

Не выполняет своих функций даже на 50%

Плюсы

удобная вещица, везде можно подлезть, мне понравилось работать.

Минусы

быстро садиться аккумулятор

Комментарий

надо аккумулятор большей емкости и сразу наверное три штуки под рукой.

Плюсы

В удобстве не отнять: режет, шлифует, прорезает отверстия особенно в неудобных и стесненных местах, даже штробит в мягких стенах (в штукатурке) без особой пыли (в отличие от болгарки) и многое другое.

Минусы

Только для малопроизводительных домашних условий (производительность невысокая), небольшая емкость аккумулятора (быстро заканчивается) и, самое главное, низкое качество изготовления самого прибора.

Комментарий

Проработала многофункционалка чуть более месяца в спокойном периодическом режиме. Пилил металлопласт для подводки воды на даче (качество спила среднее), выравнивал прибитую вагонку по месту (получилось ровненько), отпиливал по размеру пластиковые панели для душевой и т.п. (вообщем-то пригодилась). Но тут на днях пытался снять отколотую плитку, прорезав меж плиточные швы, но на этом прибор не выдержал, засвистел и перестал генерировать вибрацию (движок сам работает). Видно муфта или еще какая-либо передаточная деталь сломалась, что очень огорчило, тем более не ожидал от фирмы Bosch. Так что, если вам нужно что-то делать не быстро и без сильной нагрузки на прибор, то она потянет, а в реале может понадобится разное, как мне, и тогда лучше подбирать что-то более надежное, а для крупного ремонта мощнее и производительнее…

Плюсы

Отличная вешь. Делает то, что другие инструменты вообще не могут. Например, без особой пыли соскоблить плиточный клей на месте треснувшей плитки, чтобы аккуратно вклеить новую. Отрезать что нибудь, особенно в стесненых условиях, т.е. точечно. И многое другое.

Минусы

Особо не заметил.

Комментарий

Отличный и полезный новый инструмент.

лучшие сетевые и аккумуляторные модели

При выполнении работ, связанных со строительством, ремонтом и обработкой твердых материалов, все чаще применяют многофункциональный инструмент, получивший название реноватора или мультитула. Он представляет собой заключенный в компактный корпус электродвигатель с приводом, совершающим высокочастотные колебательные движения. Разнообразные сменные насадки позволяют выполнять большое количество технологических операций от чистки и скобления до резки и шлифовки различных деталей. Такое устройство удобно иметь под рукой в ремонтной мастерской или в домашнем хозяйстве. Рейтинг реноваторов 2018 года призван помочь начинающему мастеру в выборе подходящей модели для своих нужд.

10. Энкор МФЭ-400Э

Рейтинг мультитулов открывает представитель отечественного бренда, изготавливаемый в Китае. При весе всего в 1,6 кг он развивает мощность 400 Вт, что позволяет причислить его к разряду профессиональных реноваторов. Инструмент обладает функциями электронного регулирования частоты колебаний в интервале от 12 000 до 20 000 циклов в минуту и стабилизации количества оборотов под нагрузкой.

Двигатель защищен от перегрузок, что способствует проведению работ в интенсивном режиме. Модель продается в удобном кейсе с минимальным набором насадок: скребком, пилой по древесине и шлифовальной платформой. Смена насадок осуществляется с использованием шестигранного ключа.

• возможность применения насадок от большинства известных производителей;
• фиксация клавиши пуска во включенном положении;
• эффективная система охлаждения мотора;
• ползунковый регулятор частоты колебаний;
• возможность изменения положения насадки;
• простота ремонта.

• высокий уровень издаваемого шума;
• не самая удобная форма корпуса;
• не предусмотрено подключение пылесоса.

Цены на Энкор МФЭ-400Э:

9. Диолд МЭВ-0,34 МВ

Еще один сетевой реноватор российско-китайского происхождения, характеризующийся детальной проработкой конструкции и заимствованием эксплуатационных качеств у лучших мультитулов зарубежной разработки. Мощность 340 Вт при массе 1,45 кг позволяет без излишнего напряжения выполнять любые предусмотренные изготовителями операции.

Инструмент оборудован дополнительной боковой рукояткой, устанавливаемой в двух положениях, и устройством подключения к пылесосу.

Модель оснащена устройством плавного регулирования частоты колебаний. Ее можно купить для дома или использовать в профессиональной деятельности. С ее помощью удобно обрабатывать древесину, зачищать поверхности любых строительных материалов, подрезать камень и тонкие металлические детали. Закрепление насадок производится с помощью шестигранного ключа.

• хорошее охлаждение мотора;
• двойная электроизоляция;
• фиксация пусковой кнопки;
• пылеудаление;
• антивибрационное покрытие рукоятки.

• отсутствие систем плавного пуска и поддержания постоянных оборотов под нагрузкой;
• не предусмотрен кейс;
• короткий сетевой кабель.

Цены на Диолд МЭВ-0,34 МВ:

8. Dremel MM20

Качественный инструмент американской разработки. Мощность электромотора 250 Вт с возможностью регулирования частоты колебаний от 10 000 до 21 000 циклов в минуту позволяет выполнять работы по удалению загрязнений, чистке швов, резке конструкционных материалов и шлифованию поверхностей. Система плавного пуска снижает пик нагрузок при запуске двигателя и продлевает его ресурс. Вес модели всего 1,35 кг. Она оборудована устройством быстрой замены насадок Quick-Fit, преимущества которой особенно ярко проявляются при профессиональной работе.

• отсутствие рывков в пусковой период, что важно при тонкой работе;
• стильный дизайн;
• удобная форма в сочетании с антивибрационной накладкой;
• надежная конструкция и длительный срок службы.

• ступенчатое регулирование скорости;
• отсутствие пылеудаления;
• нет стабилизатора частоты колебаний под нагрузкой;
• сложность адаптации к инструменту насадок других производителей.

Цены на Dremel MM20:

7.

AEG Omni 300

Этот мощный мультитул немецкой разработки выпускается в Китае, но отличается превосходным качеством исполнения и высокой надежностью. Электромотор на 300 Вт с приводом, развивающим частоту колебаний до 20 000 оборотов в минуту, обеспечивает быстрое и качественное выполнение самых разных операций. Он оснащен ступенчатым регулятором скорости и удобной пусковой клавишей с функцией плавного набора оборотов.

Светодиодная подсветка зоны обработки облегчает использование реноватора в условиях недостаточной видимости

На корпусе имеются широкие резиновые накладки для комфортного удерживания. Инструмент оборудован быстросъемной головкой, которую легко можно развернуть в нужном положении. Фиксация насадок происходит при помощи специального зажима без применения дополнительного ключа. Модель продается в компактной сумке.

• высокая надежность;
• отличная производительность;
• удобство хвата;
• простая замена насадок;
• облегченный доступ к щеткам;
• наличие подсветки.

• относительно крупный корпус;
• отсутствие системы пылеудаления.

Цены на AEG Omni 300:

6. Bosch GOP 10,8 V-LI

Продолжает обзор легкий аккумуляторный реноватор немецкого бренда, выпускаемый в Малайзии. Он лучше других моделей подойдет для удаленной работы в местах, где отсутствует стандартная электрическая сеть. В комплект поставки входит объемный кейс для переноса инструмента, два аккумулятора на 1,5 А*ч с зарядным устройством к ним и набор из 36 принадлежностей для выполнения самых разных ремонтных операций.

Такой мультитул можно купить для дома, чтобы под рукой всегда находился универсальный инструмент для разовой работы. Регулируемая частота колебаний 5000-20000 движений в минуту позволяет приспособиться к любому обрабатываемому материалу. Замена насадок осуществляется с помощью шестигранного ключа.

• малый вес, удобная форма, мягкие накладки;
• система защиты аккумулятора от перегрузок и глубокой разрядки с индикацией заряда;
• простота регулирования угла установки насадки;
• механизм фиксации пусковой клавиши;
• входящий в комплект универсальный адаптер насадок.

• отсутствие функции плавного пуска;
• недолговечность прилагаемых к инструменту насадок;
• необходимость делать перерывы в работе для замены аккумулятора.

Цены на Bosch GOP 10,8 V-LI:

5. DeWALT DWE 315 KT

Мультитул мощностью 300 Вт американской разработки, произведенный в Китае, подойдет для домашнего и профессионального применения. Система плавного пуска и электронного регулирования числа оборотов от 0 до 22 000 позволяет легко выбрать нужный режим и приспособиться к любому обрабатываемому материалу. Прорезиненная отделка рукояти исключает скольжение руки. Рабочий вес 1,5 кг является оптимальным для столь высокопроизводительной модели.

Инструмент продается с внушительным кейсом и комплектуется набором насадок, ограничителем глубины реза, переходником для присоединения пылесоса, универсальным адаптером для подключения расходных материалов от других производителей. Узел крепления насадок выполнен в виде пружинного фиксатора, что ускоряет процесс их замены.

• широкие функциональные возможности при высокой производительности;
• отсутствие ограничений в выборе насадок;
• пылеудаление;
• удобство регулировки режима работы с помощью двухуровневой гашетки;
• встроенная подсветка.

• большой набор прилагаемых насадок, некоторые из которых могут оказаться невостребованными;
• достаточно высокая стоимость.

Цены на DeWALT DWE 315 KT:

4. Black&Decker VT300KA

Еще один пример успешного американо-китайского взаимодействия, убедительно демонстрирующий широкие возможности многофункционального инструмента. При весе 1,58 кг он развивает мощность 300 Вт. Диапазон регулирования частоты колебаний составляет 10 000-20 000 циклов в минуту. Мультитул имеет удобную форму и возможность подключения к пылесосу. Штатные насадки быстро заменяются и надежно фиксируются пружинным механизмом.

Система поддержания необходимого количества оборотов позволяет работать с максимальной производительностью по любому материалу.

Модель продается с пластиковым чемоданом для транспортировки и хранения инструмента с принадлежностями. В комплекте продажи есть самые необходимые насадки, набор шлифовальной бумаги и переходник для насадок других производителей.

• высокая производительность;
• надежная конструкция с большим запасом прочности;
• удобная форма;
• быстрая замена насадок;
• наличие универсального переходника.

• отсутствие системы плавного пуска;
• чувствительная вибрация, требующая применения специальных перчаток.

Цены на Black& Decker VT300KA:

3. Bosch PMF 190 E Set

Такой реноватор можно выбрать не только для профессиональной работы, но и для дома. При достаточно высокой мощности 190 Вт он весит всего 1,1 кг, что облегчает его применение в самых неудобных местах. Инструмент предназначен для выполнения самых разных операций: от скобления поверхностей и резки твердых материалов до шлифования и тонкой полировки. Его корпус имеет герметичную конструкцию для применения в условиях повышенной запыленности.

Мультитул оборудован системой регулирования частоты колебаний и клавишей управления, исключающей вероятность случайного включения. Крепление насадки под различными углами к корпусу выполняется с применением шестигранного ключа. В комплекте продажи есть кейс из пластика, набор основных насадок и ограничитель глубины реза.

• удобная конструкция;
• продуманная система управления;
• возможность подключения пылеудаляющей насадки;
• низкий уровень шума и вибрации;
• оптимальное соотношение цены и качества.

• отсутствие системы плавного пуска и стабилизации оборотов под нагрузкой;
• короткий силовой кабель.

Цены на Bosch PMF 190 E Set:

2. MAKITA TM3000CX3J

Инструмент японского бренда, поступающий на наш рынок в китайском исполнении. Обладает высокой мощностью 320 Вт, позволяющей обрабатывать древесину, пластик, камень, цветные металлы и низкокачественные сорта стали. Сравнение этой модели с продукцией конкурентов выявит ее преимущества в функциональных возможностях и удобстве применения. У нее широкий диапазон электронной регулировки числа колебаний от 6 000 до 20 000 движений в минуту, устройство плавного пуска и набор из 41 насадки фирменного производства с возможностью их установки под разными углами.

Мультитул продается в комплекте с кейсом, приспособлением для удаления пыли и универсальным адаптером насадок. При удобной форме он весит всего 1,4 кг.

• высокая производительность;
• хорошее воздушное охлаждение двигателя, обеспечивающее возможность интенсивной работы;
• удобная система управления;
• низкий уровень вибрации;
• высокая надежность, соответствующая условиям профессионального применения.

• нет устройства стабилизации частоты колебаний под нагрузкой.

Цены на MAKITA TM3000CX3J:

1. FEIN MultiMaster 350

Лучший реноватор 2018 года, получающий только положительные отзывы самых взыскательных пользователей. Эта модель германского производства разработана для профессионального применения. Она имеет продуманную, сбалансированную конструкцию и удобное управление. Мощный электродвигатель 350 Вт с тахогенератором позволяет обрабатывать прочные поверхности при частоте колебаний от 10 000 до 19 500 циклов в минуту. Мультитул этой марки способен качественно выполнить все операции, характерные для данного типа инструментов.

Здесь реализована эффективная антивибрационная система. Принятый в 2016 году стандарт StarlockPlus для устройства быстрой замены насадок эксцентрикового типа исключает появление люфта в процессе эксплуатации. Инструмент поставляется с пластиковым кейсом и универсальным набором качественных насадок.

• длительный срок эксплуатации;
• высокая производительность;
• исключительно удобная конструкция;
• низкий уровень вибрации;
• отменное качество всех узлов и оригинальных насадок.

• высокая стоимость, которая окупается только при интенсивном профессиональном использовании реноватора.

Цены на FEIN MultiMaster 350:

Заключение

Мультитул – достаточно своеобразный прибор, при выборе которого надо точно знать, в какой ситуации он будет применяться. При масштабных работах в комфортных условиях лучше воспользоваться традиционными инструментами, специально предназначенными для выполнения конкретных операций. Преимущество реноватора заключается в многофункциональности и возможности выполнить качественную обработку в неудобном месте. Все перечисленные модели наилучшим образом соответствуют этим требованиям.

Лучший ремонт дома, приносящий наибольшую прибыль при перепродаже

Ремонт может сделать нас счастливее в тех местах, которые мы называем домом, но некоторые обновления могут принести больше пользы, чем другие, когда пришло время продать или рефинансировать. Некоторые из лучших улучшений дома — например, обновленная кухня, новая терраса или реконструированная ванная комната — может быть дорого. Вот почему полезно знать, какую отдачу вы можете ожидать, прежде чем вы решите взяться за проект реконструкции.

Лучший ремонт дома в 2021 году

Стоимость 2021 года по сравнению сValue Report от журнала Remodeling изучил 150 рынков в США и сравнил среднюю стоимость 22 проектов реконструкции, чтобы увидеть, какие из них сохранят свою ценность при перепродаже. Вот шесть проектов реконструкции дома, которые приносят наибольшую прибыль:

1. Замена гаражных ворот

• Средняя стоимость: 3 907 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 3 663 долл. США
• Возмещение затрат: 93,8%

Красивые гаражные ворота занимают первое место в списке, когда речь идет о возврате денег на свои инвестиции.Смета для этой работы основана на стоимости демонтажа и утилизации гаражных ворот размером 16 на семь футов и замены их четырехсекционными воротами с усиленными оцинкованными стальными направляющими, и предполагается, что вы повторно используете гаражные ворота с электроприводом. открывалка. Это средство повышения привлекательности может вернуть вам 93,8% от того, что вы на него потратили, когда продадите свой дом.

2. Каменный шпон изготовленный

• Средняя стоимость: 10 386 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 9 571 долл. США
• Стоимость окупаемости: 92.1%

Замена винилового сайдинга каменным шпоном в части вашего дома, например в подъезде, может улучшить внешний вид вашего дома. Средняя смета включает 36 погонных футов подоконников, 40 погонных футов углов и один адресный блок, а также материалы, включая два водостойких барьерных слоя и коррозионно-стойкую планку и крепеж. Этот проект может окупить чуть более 92 процентов его стоимости.

3. Мелкий ремонт кухни

• Средняя стоимость: 26 214 долларов США
• Средняя стоимость при перепродаже: 18 927 долларов
• Стоимость окупаемости: 72.2%

Создание современной и функциональной кухни может повысить ценность вашего дома; это может повысить ваше удовольствие от повседневных дел, таких как приготовление еды, развлечение друзей и совместное питание с семьей. Потенциальные покупатели также видят внутреннюю ценность такого рода модернизации: в среднем вы окупите около 72% затрат на небольшую реконструкцию кухни. Это основано на кухне площадью 200 квадратных футов с 30 погонными футами столешниц и шкафов, где вы, возможно, будете заменять бытовую технику новыми, более энергоэффективными моделями; переоборудование шкафов панелями типа шейкер; установка новой столешницы или раковины; замена оборудования; добавление нового напольного покрытия; и перекраска стен.

4.

Фиброцементный сайдинг

• Средняя стоимость: 19 626 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 13 618 долларов США
• Возмещение затрат: 69,4%

Старый полуразрушенный сайдинг может сделать даже самый красивый дом изношенным. Для среднего дома замена 1250 квадратных футов новым сайдингом из фиброцемента будет стоить чуть более 19 500 долларов, и вы можете рассчитывать на возврат более 69 процентов этих инвестиций при перепродаже. Это обновление включает обрезку 4/4 и 5/4 (4/4 и 5/4 — это доли толщины).

5. Окна виниловые

• Средняя стоимость: $ 19 385
• Средняя стоимость перепродажи: 13 297 долларов США
• Возмещение затрат: 68,6%

Вы можете окупить около 69 процентов затрат на замену имеющихся окон, если установите виниловые окна с низким энергопотреблением, имитацией разделенного света и внешней отделкой нестандартного цвета. (Low-E означает низкий коэффициент излучения и энергосбережение. ) Вы должны убедиться, что внешняя отделка соответствует существующим, а внутренняя отделка остается нетронутой, чтобы затраты оставались в пределах допустимого диапазона.Средняя стоимость ремонта такого типа, на который приходится 10 окон, обойдется вам чуть более чем в 19 000 долларов.

6. Виниловый сайдинг

• Средняя стоимость: 16 576 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 11315 долларов США
• Возмещено: 68,3%

Замена винилового сайдинга может помочь освежить внешний вид дома и может быть более экономичным решением по сравнению с фиброцементным сайдингом. Средние затраты на замену 1250 квадратных футов новым сайдингом составляют 16 576 долларов, и вы должны вернуть примерно 68 процентов этих инвестиций при перепродаже.

Как платить за ремонт дома

Хотя лучший ремонт дома для перепродажи может быть дорогим, хорошей новостью является то, что есть несколько способов заплатить за него. Чтобы заплатить за ремонт дома, подумайте о ссуде на реконструкцию или ремонт дома, которые представляют собой необеспеченные личные ссуды, которые вы можете получить через банк, кредитный союз или онлайн-кредитора.

Вы также можете использовать кредитные карты для оплаты ремонта дома, хотя процентные ставки могут быть высокими.

Если вы хотите пойти по пути обеспеченных кредитов, по ипотеке можно также оплатить ремонт дома.Вы можете получить кредитную линию собственного капитала (HELOC), которая представляет собой возобновляемую кредитную линию, поддерживаемую вашим домом. Поскольку HELOC являются обеспеченными, они, как правило, имеют более низкие процентные ставки, чем необеспеченные кредиты.

В качестве альтернативы вы можете получить ссуду под залог собственного капитала, также известную как вторая ипотека, которая имеет фиксированную ставку, выплачивается единовременно и погашается в течение заранее определенного срока. Кредит под залог жилого фонда может стать серьезным претендентом на оплату проектов по благоустройству дома, если у вас есть твердое представление о том, чем вы хотите заниматься и сколько это будет стоить.

Вы также можете сделать рефинансирование с выплатой наличных, при котором ваша текущая ипотека заменяется новой, более крупной ссудой, чтобы у вас были средства для ремонта. Рефинансирование сопряжено с затратами на закрытие и может увеличить продолжительность периода погашения, но если вы можете получить низкую процентную ставку, это может быть одним из наиболее экономичных вариантов.

Итог

Реконструкция вашего дома не только приносит вам удовольствие, но и может со временем повысить его стоимость. Когда вы, например, рефинансируете, оценщик принимает во внимание ремонтные работы при оценке стоимости вашего дома.Более высокая стоимость дома означает, что у вас будет больше капитала и более низкое отношение кредита к стоимости. Возможно, вы даже сможете отменить платежи по частному страхованию ипотеки раньше, чем предполагалось.

Точно так же, когда вы идете продавать свой дом, покупатели, вероятно, будут платить больше за чистую, ухоженную собственность с современными обновлениями, готовую к заселению.

Однако, прежде чем тратить большие деньги на обновления своего дома, убедитесь, что у вас есть твердое представление о том, какие ремонтные работы приносят наибольшую отдачу за эти деньги. Учитывайте свой бюджет и местоположение — затраты могут сильно различаться в зависимости от региона в зависимости от стоимости рабочей силы и материалов, а также от уровня предлагаемых услуг.

Также имейте в виду, что то, что можно было бы считать лучшим улучшением дома для перепродажи, может не подойти вам. Всегда есть некоторая ценность в добавлении личных штрихов, даже если это простой факт, что вы получите удовольствие от ремонта, пока вы являетесь домовладельцем.

С дополнительной отчетностью Джеки Лам

Подробнее:

Remodel vs.Ремонт: что действительно нужно вашему дому?

Вы только что приобрели потрясающий новый дом с открытой планировкой и захватывающим видом на природный ландшафт Аризоны. Однако есть всего несколько элементов, которые вы хотели бы обновить, чтобы превратить свое пространство в дом своей мечты. Вы готовы внести некоторые изменения, но теперь возникает вопрос — нужно ли вашему пространству роскошный ремонт дома или переделка? Да, между ними есть разница, и мы более чем рады вам ее раскрыть!

Ремодел против.

Ремонт: Отличие

Хотя оба термина часто используются как синонимы, когда речь идет о домашнем дизайне, ремонт и реконструкция на самом деле не совсем одно и то же. Давайте углубимся в реконструкцию и ремонт и выясним, какой путь является правильным, чтобы завершить последние штрихи в вашем роскошном доме. Обновление — это в некотором смысле процесс обновления старого. Вместо того, чтобы полностью разрушить и перестроить совершенно новое пространство, вы покидаете фреймворк и просто обновляете элементы.Например, вам может понравиться планировка вашей необычной кухни, но вы хотите немного улучшить материал столешницы и цвет корпуса. Это потребует роскошного ремонта дома, где ваши столешницы будут переделаны (кто-то сказал, что новый мраморный остров?), Но планировка останется прежней. Это позволяет модернизировать пространство без ущерба для оригинальных элементов дома. Реконструкция вашего пространства требует немного больше изменений в структуре вашего дома. В отличие от ремонта, реконструкция — это способ заменить старое новым. Это может повлечь за собой немного больше работы, например, переделать электричество или ваш дом или даже снести разделительную стену, которая мешает вашей гостиной и кухне достичь той открытой планировки этажа, которую вы так любите. Реконструкция роскошного дома может предложить больше гибкости в процессе проектирования, но также может быть немного дороже. Теперь, когда мы определили термины, мы можем более внимательно рассмотреть факторы, которые следует учитывать при принятии решения, какой из них может понадобиться вашему дому.

факторов, которые следует учитывать при переделке Vs.Ремонт

Выбор между реконструкцией и ремонтом может показаться непростой задачей. Вы можете не знать, нуждается ли ваше пространство в простом ремонте или в более глубоком ремонте. К счастью, есть обученные профессионалы, такие как команда Cullum Homes, которые готовы помочь вам принять лучшее решение для вашего помещения. Запланируйте консультацию со специалистом по жилищному строительству, чтобы рассмотреть следующие факторы и выбрать новый дизайн.

Текущие характеристики

Ваш первый шаг в выборе между реконструкцией и ремонтом.ремонт заключается в том, чтобы взглянуть на текущую планировку и особенности вашего дома. Какие элементы вам нравятся? Какие из них вы обожаете, но хотели бы, чтобы они выглядели немного более современными? Есть ли что-то, что вы бы предпочли просто заменить? Прогуляйтесь по дому и обратите внимание на эти элементы, чтобы обсудить их со строителем дома.

Возможные новые функции

Обращая внимание на текущие особенности своего дома, начните представлять, как вы хотите, чтобы оно выглядело. Вы хотите, чтобы на вашей кухне было больше естественного освещения? Эта надоедливая перегородка мешает вам устраивать званые обеды? Вы хотите, чтобы плитка для ванной была немного более современной? Сбор списка потенциальных изменений, которые вы хотели бы внести, может помочь вашему строителю решить, стоит ли реконструировать роскошный дом или нет.необходим ремонт.

Бюджет

Последний фактор, который следует учитывать, — это ваш бюджет. Скорее всего, вы только что потратили немалые деньги на свое новое пространство, поэтому вам следует решить, сколько именно вы хотите потратить на обновления своего пространства. Строитель вашего дома сможет дать представление об общей стоимости любых обновлений, которые вы планируете, чтобы вы могли соответствующим образом спланировать бюджет и реализовать дом своей мечты!

Позвольте Cullum Homes улучшить ваше пространство

Вы знаете дизайн дома своей мечты лучше, чем кто-либо, и кто может лучше воплотить его в жизнь, чем профессиональная команда строителей дома? За более чем 35 лет работы в отрасли мы накопили знания и опыт, чтобы отремонтировать или переоборудовать ваше пространство, чтобы вы чувствовали себя спокойно в своем доме.Наша команда может помочь со всем процессом, от строительства и ремонта дома до дизайна интерьера и обслуживания.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о процессах модернизации и ремонта и о том, как мы можем воплотить ваши идеи в жизнь!

Ремонт существующего дома по сравнению со строительством нового дома на заказ

Строить или не строить — вот в чем вопрос. Домовладельцы часто спрашивают нас, следует ли им отремонтировать свой существующий дом или построить новый. Ответ, конечно же, зависит от вашей уникальной ситуации, насколько далеко ваш существующий дом находится от вашей мечты, как вы относитесь к своему текущему местоположению и каковы ваши финансовые цели и планы на будущее в любом случае.Важно учитывать, что предлагает каждый путь.

И ремонт, и строительство нового имеют свои преимущества. Так много всего зависит от вашего бюджета, типа дома, который вы хотите, и других соображений. Выбор за вами действительно зависит от вас.

Вы можете начать с размышления о ремонте, но обнаружите, что нужные вам затраты или изменения неосуществимы. В качестве альтернативы, вы могли захотеть построить дом на заказ только для того, чтобы обнаружить, что дом вашей «почти» мечты уже построен; ему просто нужно немного ухода или несколько изменений, чтобы соответствовать вашему образу жизни.

Давайте посмотрим, чего можно ожидать от ремонта и строительства нового, узнаем о преимуществах и недостатках каждого из них, а также о различных соображениях, которые необходимо учесть, прежде чем выбирать, что выбрать.

Ремонт и новое строительство — обзор

Термин «новое строительство» довольно прост. Дом спроектирован и построен с нуля. Все недавно построено и установлено. Ремонт — это термин, используемый, когда вы хотите внести изменения в существующую структуру по разным причинам.

Новое строительство

Когда вы решаете построить дом по индивидуальному заказу, вы и ваша команда (архитектор, строитель и дизайнер интерьера) тесно сотрудничаете, чтобы принимать решения по каждому элементу вашего нового дома, от архитектурного стиля до того, как он будет расположен на вашем участке до какой тип отделки будет использован во всем.

Ремонт

Ремонт подразумевает внесение изменений в ваш существующий дом. Ремонт дома может охватывать все, от ремонта отдельной комнаты до полной внутренней отделки.Вы все еще имеете право голоса в конечном продукте, но ваши пожелания должны соответствовать уже созданному пространству.

Преимущества ремонта

Ремонт дома имеет ряд преимуществ.

• У вас есть дом, в котором вы жили много лет, и который полон воспоминаний.
• Отремонтированный дом может до некоторой степени «перезагрузить» часы по своему возрасту.
• Для небольшого ремонта вам может не понадобиться временно переезжать.
• Обновления могут сделать ваш существующий дом более экологически чистым и энергоэффективным.

В исторических кварталах реконструкция старого дома, который все еще сохраняет очарование прошлых лет, но поддерживает современный образ жизни, удовлетворит вашу любовь к прошлому, но поддерживает ваш современный образ жизни.

Или, возможно, вам просто нужно больше места, другой план этажа или вы хотите обновить свою кухню, ванную, спальню или жилую зону. Ремонт охватывает большую территорию.

Рекомендации по ремонту

Прежде чем вы начнете вносить какие-либо изменения в существующий дом, вам нужно узнать как можно больше о доме в его нынешнем виде.

Например:

• Находится ли дом в таком месте, где стоит его отремонтировать?
• В пределах какого бюджета вы должны остаться, чтобы поддерживать общую стоимость дома на уровне, пригодном для продажи?
• У вас есть доступ к первоначальным планам застройки вашего дома?
• Если вы ремонтируете историческое здание, постарайтесь выяснить, проводились ли какие-либо ремонтные работы в прошлом, какие они были и почему.
• Существуют ли опасные материалы, которые могут помешать вывозу или строительству в любой части дома?

Как только вы узнаете как можно больше о прошлом своего дома, постарайтесь как можно больше изучить структурную прочность и здоровье фундамента.Если фундамент треснул или каркас дома поврежден, не стоит тратить много средств на ремонт. В зависимости от типа и количества повреждений лучшим выбором может быть снос существующего дома и его восстановление.

Изучите местные ограничения и строительные нормы или вызовите строителя / ремонтника заранее, чтобы они могли. В исторических кварталах часто есть ограничения на типы изменений, которые вы можете внести в старый дом. Еще более жесткие ограничения действуют в отношении дома, внесенного в Исторический реестр.

Спросите своего строителя / ремонтника об изменениях в строительных нормах и правилах с момента постройки дома. Любое новое строительство должно соответствовать новым нормам. Вам нужно будет перемонтировать только отремонтированную часть, или вы должны будете сделать весь дом после проверки существующей проводки? Будет ли ремонт по-прежнему иметь финансовый смысл, если механические системы необходимо полностью обновить?

Рассмотрите возможность технического обслуживания в будущем. Части дома, которые не отремонтированы, скорее всего, потребуют большего ухода, чем недавно построенные помещения.Обновление системы может сократить количество ремонтов и замен, необходимых в ближайшем будущем.

Наконец, каково предполагаемое использование дома, которое заставляет вас желать ремонта? Вы просто хотите освежиться? Вы хотите больше места для развлечений или вам нужно место для детей или престарелых родителей? Вы вносите изменения сейчас, чтобы стареть на месте? Было бы также полезно прочитать нашу запись в блоге «Общие проблемы при ремонте дома» и «Как подготовиться».

Преимущества строительства нового здания

Строительство нового дома по индивидуальному заказу требует принятия множества решений и планирования, но у нового дома, безусловно, есть свои преимущества.

• Все новое и на гарантии. Ваше обслуживание и ремонт должны быть минимальными.
• У вас есть возможность использовать экологически чистые материалы и спроектировать экологически эффективный дом.
• Вы можете спланировать внедрение новых технологий, например, расширение электрической системы для работы с современными устройствами.
• У вас больше возможностей в дизайне. Вам не нужно пытаться вписать свои идеи в существующий макет или структуру.
• Вы можете выбрать планировку и план этажа, которые подходят для вашего конкретного проекта.

Новый особняк на выбранном участке земли означает, что вы можете спроектировать и расположить все так, чтобы иметь лучший естественный вид. Все на ваш вкус и потребности. Вы начинаете с чистого листа.

Соображения при строительстве нового здания

Возможно, вы строите, потому что хотите переехать в другое место, или, может быть, вы решили снести существующее строение, чтобы построить новое. Проконсультируйтесь с разработчиком по индивидуальному заказу и начните с обсуждения сайта, на котором вы собираетесь строить.

• Каковы местные строительные нормы и правила?
• Какая погода и окружающая среда? Вам нужно построить, чтобы противостоять резким перепадам температуры или возможности сильного ветра и града? Вы в пойме?
• Как почва повлияет на ваши планы и конструкцию фундамента?
• Есть ли в районе ограничения, например, соблюдение определенного архитектурного стиля, типа крыши или цветовой гаммы?
• Какие есть в наличии разные материалы и подрядная рабочая сила?

При строительстве нового дома на заказ соберите команду (архитектор, строитель и дизайнер интерьера), которая поможет вам ответить на эти вопросы. Каждый участник предлагает свой набор навыков, опыта и перспектив. Вместе они могут помочь вам спроектировать будущий дом, который идеально подойдет вам и вашей семье.

При проектировании дома учитывайте его предполагаемое использование. Какие жилые помещения вам нужны, чтобы соответствовать вашему образу жизни? Сколько места вам нужно? Планируете ли вы стареть на месте или у вас дома будут жить пожилые родители или крошечные дети?

Если у вас есть конкретные идеи, сейчас самое время их воплотить.Если есть что-то, что должно быть у в вашем новом доме , убедитесь, что команда понимает, что вам нужно. Будьте готовы вдаваться в подробности, чтобы все были на одной странице. Кроме того, поскольку это новый дом, будьте готовы принять множество решений, хотя ваша команда по проектированию и строительству может помочь вам объединить их и упростить процесс.

Срок завершения строительства нового дома, вероятно, будет дольше, чем срока ремонта. Хотя сложный ремонт может занять несколько месяцев, помните, что строительство нового дома требует времени для согласований и разрешений, подготовки площадки и всех этапов строительства. Прочтите также нашу запись в блоге «Общие проблемы при создании нестандартного дома».

Сравнение ремонта и новой сборки

Решение отремонтировать или построить новое зависит от индивидуальных факторов, которые различны для каждого человека и ситуации.

• В новой постройке легче определить планировку и план этажа; ремонт ограничивает изменения.
• Сроки строительства нового и ремонта различаются. Если ваш проект ремонта полностью внутренней, вы не должны испытывать задержек из-за погодных условий.Погода может помешать строительству нового дома, пока он не будет закрыт и защищен от непогоды.
• Разница в стоимости зависит от объема планируемого ремонта; однако всегда существует вероятность того, что неожиданные результаты вызовут рост затрат. В новом доме не будет асбеста, гнилого дерева или электрической или водопроводной системы, которые не соответствуют нормам.

Ваши потребности, ситуация и бюджет помогут вам принять окончательное решение. Если вы владеете существующим домом, который вам нравится, возможно, лучше его отремонтировать.Желание иметь дом, построенный в точном соответствии с вашими желаниями, может подтолкнуть к принятию решения о новой постройке.

Если вам нужна помощь во взвешивании вариантов, обращайтесь к нашей команде. Мы всегда готовы помочь!

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, на приобретение желаемого внешнего вида и улучшений.Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом. Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Согласно отчету Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а затем и некоторые.

«Если вы проводите реконструкцию для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Ремоделеры и владелец Howling Hammer Builders Inc.«Домашний инспектор может выявить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы вас укусить. Вы не хотите вкладывать деньги в косметические исправления, а затем выясните, когда вы пойдете на продажу, что у вас есть серьезная проблема. Сначала определите любые структурные проблемы, затем решите с косметическими улучшениями «.

домовладельцев в США тратят более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления — и то, что действительно стоит затраченных усилий.

---

Кухня

Говорят, кухни продают дома.«Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве. Люди собираются здесь, и вы хотите хорошо себя чувствовать в этой среде».

Средний ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. Согласно журналу Remodeling : Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, то есть 58.6 процентов. Ремонт высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться, и по какой цене. Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA на 2020 год показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы — второе по популярности обновление при ремонте кухни — более популярна только покраска, — и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым моделям.

«Quartz даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фарфора предпочтительнее керамическая и фарфоровая плитка, чем стекло, камень и кварц. А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выберите паркет. Это намного популярнее, чем плитка или паркет.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который заявляет о себе и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», — говорит Х-Миллард.«Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.

---

Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задерживать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты для ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны в проектах высокого класса. В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую. Remodeling В отчете журнала говорится, что дополнительная ванная комната среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, выбирайте среднечастотные материалы.Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струйными струями. Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, например, более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на пол со вставками для специальных деталей », — говорит Х-Миллард. «Вы получите ощущение спа у себя дома».

---

Пристройка дома

Добавляете новый главный набор? В соответствии с отчетом NAR 2019 о влиянии ремоделирования , вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов с 50-процентной рентабельностью инвестиций.Тем не менее, специалисты по ремоделированию заметили это намного выше — если вы стратегически настроены в отношении своих расширений.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили основную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень-то востребован.«

---

The Refinished Basement

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни — это один из способов максимизировать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда придет время продавать. В отчете о влиянии модернизации за 2019 год говорится, что вы увидите 64-процентную рентабельность инвестиций. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы собираетесь продать.

«Эта проблема заключается в том, зачем вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, добавление домашнего офиса или спальни будет более ценным, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых заметных тенденций, которую мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! — но если для этого потребуется новая сантехника, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.

---

Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытого плана этажа — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными пространствами, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.«

---

The Deck

Remodeling Журнал отмечает, что новые деревянные колоды — один из лучших проектов с точки зрения рентабельности инвестиций 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2018 год: наружные элементы . Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, так что почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100 процентов от этих инвестиций. , «Говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете переоценить ожидаемую прибыль».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или переодевать колоду, убедитесь, что у вас стабильная структура, — указывает он. — Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания просит неприятностей. Улучшение конструкции — одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить свои деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на доход почти в соотношении доллар к доллару.

---

The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Обычные улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов — и эти улучшения того стоят. Примерно 94 процента риэлторов поощряют продавцов улучшать свои бордюры перед тем, как выставить свой дом на продажу. NAR заявляет, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов, а домовладельцы получают каждый пенни при продаже.

Ремоделирование. В отчете журнала говорится, что изготовление каменного шпона окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят при покупке дома. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но с красивым внешним видом жилого пространства — это то, с чем может согласиться каждый».

Апелляция о возмещении ущерба окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.

---

Бассейн

Согласно отчету NAR, новый бассейн — самый желанный проект на открытом воздухе для домовладельцев: 92 процента потребителей заявили, что они хотят его. «Если вы тратите деньги на улице, вы получите неплохую прибыль», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство — большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что, по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25000 долларов на пул на 57 500 долларов.

---

Крыша

Кровля составляет почти треть всей площади вашего дома. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с 3 язычками никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2019 год , почти половина, 45 процентов, риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые можно внести в дом, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».

---

Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана

Подпишитесь на House Beautiful в Instagram .

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как платить за ремонт дома

Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, как мы думаем, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

С начала пандемии коронавируса ремонт стал для людей более приоритетным, поскольку все мы проводим гораздо больше времени дома. Недавнее исследование, проведенное компанией Groundworks Companies, показало, что 20% домовладельцев планируют использовать свои налоговые возмещения для ремонта дома в этом году, по сравнению с всего лишь 10% в 2019 году.

В прошлом планировалось «однажды» превратить запасную спальню в офис или пристройка на заднем дворе могли быть ниже в списке приоритетов, чем, скажем, незабываемый семейный отдых.Но теперь, когда люди приспосабливаются к тому, что вся семья работает, играет и ходит в школу под одной крышей, ремонт дома кажется не столько роскошью, сколько насущной необходимостью.

При финансировании таких крупных проектов, будь то новая кухня или модернизированный цокольный этаж, превращенный в классную комнату, у вас обычно есть возможность заплатить наличными, профинансировать расходы с помощью ссуды или использовать кредитную карту и получить вознаграждение.

Select поговорили с двумя финансовыми экспертами, чтобы узнать, как выбрать лучший способ оплаты для вашего бюджета.

Марк Рейес, CFP

Лос-Анджелес
Наличными, кредитом или ссудой? Cash

Новый домовладелец и специалист по финансовому планированию Альберта Марк Рейес недавно отремонтировал свой задний двор. Рейес и его жена выбрали этот проект в качестве своего первого крупного предприятия после удара коронавируса, и они надеются, что наличие красивого открытого пространства позволит им безопасно видеть больше друзей и родственников в 2021 году.

Пара оплатила проект наличными. , даже если они могли использовать бонусную кредитную карту для накопления баллов или миль.

Оплата наличными гарантирует, что вы действительно можете позволить себе покупки, которые вы делаете, и не застрянете с тем, что Рейес называет «токсичным» (или высоким процентом) долгом. Это требует некоторого терпения, так как большинству людей требуется несколько месяцев или лет, чтобы накопить деньги на ремонт, учитывая, что средняя стоимость ремонта кухни по минимальной цене составляет 10 000 долларов.

Наличные деньги также обычно предпочтительнее, когда вы нанимаете местных подрядчиков, что было важно для Рейеса, учитывая, насколько сильно рецессия ударила по владельцам малого бизнеса.Оплата наличными (или чеком / электронным чеком) часто обходится подрядчикам с меньшими затратами на обработку, и они часто могут получить доступ к деньгам быстрее.

Чтобы быстро сэкономить, зарегистрируйтесь в приложении для составления бюджета, таком как Mint или PocketGuard, которое позволяет вам ставить конкретные цели экономии. Внесите свои деньги в более высокодоходный вариант, такой как сберегательный счет Ally Online, который предлагает процентные ставки выше среднего по всем остаткам, без минимумов и нулевых ежемесячных комиссий.

Но прежде чем вы решите потратить много денег на улучшение дома, Рейес предлагает задать себе несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы не забиваете себе голову:

1. Есть ли в вашем текущем бюджете место, чтобы позволить себе разовый или периодический платеж? Даже если вы платите наличными, проекты могут занимать месяцы, поэтому составьте план расходов в соответствии с графиком платежей, который вам предлагает подрядчик.
2. Достаточно ли у вас средств на ЧС? Несмотря на то, что Рейес выступает за использование наличных денег для ремонта дома, он не рекомендует брать средства из вашего чрезвычайного фонда для покрытия таких расходов. Прежде чем вкладывать тысячи в крупный проект, убедитесь, что у вас есть как минимум три-шесть месяцев наличных.
3. Ваш долг находится под контролем? Если у вас над головой висит долг под высокие проценты, но у вас есть большой горшок наличных денег, который вы можете потратить на проект по благоустройству дома, вероятно, в ваших интересах «приостановить» проект и сначала выплатить долг.(Вот сколько может вам обойтись задолженность по кредитной карте, если вы заплатите минимум.)

Если вы соответствуете этим требованиям, Рейес говорит, что вы можете уверенно продвигаться вперед с проектом, особенно если покупка или проект улучшат ваш образ жизни.

«Ремонт заднего двора действительно вызвал у нас отклик, потому что это было очень важно», — говорит Рейес Select. «У нас есть обширный список вещей, над которыми мы хотим работать в доме, но мы обнаружили, что из-за карантина новый задний двор был в верхней части нашего списка.»

Новый домовладелец Марк Рейес и его жена решили заплатить наличными за новый забор и модернизированный двор, чтобы безопасно разместить друзей и семью возле своего нового дома в Лос-Анджелесе, Калифорния,

Фото любезно предоставлено Марком Рейесом, CFP

Джин Фишер, CFP

Нэшвилл, Теннесси
Денежные средства, кредит или ссуда? Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

«Для улучшения дома я большой поклонник кредитной линии собственного капитала. , или HELOC », — говорит специалист по планированию из Нэшвилла Жанна Фишер.

HELOC — это возобновляемая кредитная линия (то есть она остается открытой, даже если вы выплатили то, что взяли в долг), которая привязана к сумме собственного капитала, имеющейся у вас дома. Вы не получите 0% финансирования, но процентные ставки, как правило, ниже, поскольку в качестве залога используется собственный капитал вашего дома.

Как правило, вы можете открыть HELOC только после того, как накопите не менее 20% собственного капитала в доме, а ваш кредитный лимит будет ограничен в зависимости от того, сколько вы заплатили по ипотеке.

Но если оставить в стороне эти соображения, HELOC — это удобный способ получить кредит, когда он вам нужен, и выплатить его в течение гибкого графика.

В частности, использование HELOC помогает отслеживать улучшения в доме, утверждает Фишер, что пригодится, когда вы в конечном итоге продадите дом. Каждый раз, когда вы занимаетесь у возобновляемого HELOC для оплаты проекта, вы создаете бумажный след, в котором фиксируете, сколько денег вы вложили в модернизацию своего дома. Риэлтор может легко просмотреть вашу документацию позже и превратить эти обновления в простые аргументы в пользу продажи.

Имейте в виду, что, хотя процентные ставки HELOC, как правило, ниже, чем по кредитным картам (самая низкая доступная сейчас — 2.49% в соответствии с Bankrate), ставки варьируются и могут увеличиваться / уменьшаться из месяца в месяц.

Также обратите внимание на сборы, связанные с открытием HELOC, включая затраты на оценку стоимости вашего дома и открытие кредитной линии.

Итог

Прежде чем приступить к дорогостоящему ремонту дома, убедитесь, что ваш чрезвычайный фонд стабилен и вы выплатили долг под высокие проценты. Если в вашем бюджете есть место для маневра, сэкономьте, чтобы заплатить за ремонт дома наличными, или используйте вращающийся HELOC, если вам нужна некоторая гибкость.

Если HELOC нереален для вас (либо у вас недостаточно капитала в вашем доме, либо вы не хотите брать на себя дополнительные сборы), рассмотрите возможность использования кредитной карты с годовой процентной ставкой 0% для финансирования ремонта дома в течение определенного периода. нескольких месяцев. С Chase Freedom Unlimited® вы можете претендовать на до 15 месяцев беспроцентного финансирования новых покупок и переводов баланса, чтобы покрыть стоимость вашего проекта (после, от 14,99% до 24,74% переменной годовой ставки; есть начальная комиссия за перевод баланса 5 долларов США или 3% от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше в течение первых 60 дней. После этого это либо 5 долларов, либо 5% от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше.)

И если вы только что перешли в крупный ремонтный магазин, вы также можете посмотреть карточку магазина товаров для дома. Хотя карты магазина могут иметь свои недостатки, такие как низкие кредитные лимиты и высокие процентные ставки, домовладельцы, у которых есть подробный список дел, могут извлечь выгоду из кредитной карты Lowe’s Advantage, которая предлагает ежедневную 5% скидку на подходящие товары в магазине и онлайн. покупки.

Информация о кредитной карте Lowe’s Advantage была собрана Select самостоятельно и не проверялась и не предоставлялась эмитентом карт до публикации.

Редакция: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select, и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

Проблемы и передовой опыт ремонта

Вы решили обновить свою деятельность. Это могло быть по ряду причин. Вы хотите модернизироваться. Совет по здравоохранению выразил некоторые опасения. Вы хотите добавить места. Вы хотите добавить высокотехнологичное оборудование.Вы хотите открыть кухню, чтобы посетители могли наблюдать за происходящим.

Независимо от причины, размера проекта, бюджета или сроков, несколько основных рекомендаций могут помочь закрепить успешный результат. Первое в списке: наймите хорошего дизайнера, который будет сопровождать вас на каждом этапе пути.

Зачем все-таки ремонтировать?

Что движет проектом обновления общепита? Это зависит от сегмента. По данным Национальной ассоциации ресторанов, рестораны, вероятно, будут чаще проводить ремонтные работы с такими проектами, как добавление большего количества мест, установка баров, ребрендинг или создание демонстрационных кухонь.Коммерческие рестораны могут обновляться каждые пять-семь лет.

С другой стороны, операторы общественного питания в больницах обычно ремонтируют только тогда, когда это становится абсолютной необходимостью. Например, когда инспекторы Министерства здравоохранения требуют, чтобы учреждение было обновлено до новых стандартов или закрыто. Обычно это огромная и дорогостоящая работа. Многие больничные кухни работают с устаревшим оборудованием и инфраструктурой и крайне нуждаются в полном ремонте.

Джорджи Шоки, директор Ruck-Shockey Associates в Траки, Калифорния., цитирует недавний отчет Бюро экономического анализа о старении медицинских учреждений по отраслям, в котором говорится, что средний возраст медицинских учреждений, включая больницы, составляет 20,7 года. Поскольку это число отражает среднее значение, это означает, что многие из них даже старше. Старение часто означает устаревшее оборудование, устаревшие и, в некоторых случаях, опасные коммунальные услуги и неэффективный рабочий процесс, затрудняющий производство. «Как только вы дойдете до определенного момента, эти кухни перестанут функционировать должным образом», — говорит Шоки.Больницы имеют тенденцию «вытягивать дневной свет из этих кухонь и систем».

Ремонт требует как стратегического, так и тактического подхода. Команда проекта должна детально исследовать каждый аспект процесса проектирования от концепции до завершения.

Быть детективом

Проект реконструкции начинается с определения результата. «Это первый вопрос: каков ваш ожидаемый результат?» говорит Джон Эгнор, владелец Техасской компании JME Hospitality. «Все последующие вопросы основаны на ответе на этот вопрос.Если владелец захочет модернизировать кухню, вы спросите: «Что вы имеете в виду? Вы хотите новое оборудование? Вы хотите изменить дизайн рабочего пространства для лучшего потока? ‘ Каждый ответ повлияет на конструкцию с физической точки зрения и с точки зрения стоимости ».

И чем раньше проектные команды начнут задавать эти вопросы, тем лучше. «Если вы работаете с кем-то, кто входит в новое пространство для своей концепции, приходите туда пораньше и посмотрите на условия на месте», — добавляет Лейф Биллингс, северо-восточный региональный директор Next Step Design в Аннаполисе, штат Мэриленд.

Shockey обращается к трилогии исследовательских областей для начальной фазы: меню, объем и процесс. Она просматривает каждый пункт меню, чтобы определить, как кулинарный персонал готовит его, и планирует оборудование, необходимое для поддержки меню. В некоторых случаях она может попросить клиента взглянуть на другое оборудование для некоторых пунктов меню, чтобы улучшить процесс с точки зрения времени и качества.

Объем тесно связан с построением меню и исполнением персонала.По словам Шоки, знание объема в часы пик помогает определить, что потребуется для эффективной поддержки этой пропускной способности. Затем она деконструирует процесс для каждого элемента в поисках потенциальных улучшений и понимает, какие элементы дизайна будут успешно адаптированы к каждому процессу.

Эгнор часто сотрудничает с Shockey (MAS), полагаясь на свои знания в области операционных процессов в качестве консультанта по вопросам управленческого консультирования. Например, при реализации проекта в сфере общественного питания, «мы сначала проводим исследование, выкладываем все: коммунальные услуги, розничная торговля, доставка пациентам». Она делает обзор операций, — говорит Эгнор. — Многие дизайнеры терпят неудачу, потому что у них нет консультанта MAS, с которым можно было бы работать. Вам нужен кто-то, кто будет оперативно поддерживать дизайн. Это очень важно ».

Стэн Шварц из Кливленда, штат Огайо, компания Professional Foodservice Design Inc. ходит по помещениям, которые собираются отремонтировать, с упором на безопасность пищевых продуктов, которая, по его мнению, является самой важной вещью, которую дизайнер может принести к столу. Вопросы, которые, по его мнению, помогают понять масштаб проекта, включают: Как далеко хочет зайти владелец? Оператор
хочет изменить структуру потока, чтобы улучшить пропускную способность и избежать перекрестного трафика? Будет ли оператор добавлять на кухню? Можно ли еще использовать существующее оборудование или его нужно заменить?

Желаемый результат, а также меню, объемный анализ и анализ процесса обеспечивают стратегическую основу для всех тактических аспектов проектирования. Следующие вопросы могут помочь в обсуждении целей ремонта:

• Является ли пространство лучшим выбором для достижения желаемого результата владельцем?
• Будет ли ремонт затронут только кухню или фасад дома?
• Если это будет фасад дома, как этот дизайн повлияет на кухонное пространство?
• Будет ли существующая инфраструктура поддерживать желаемый ремонт?
• Изменится ли меню? Есть ли место для улучшения меню?
• Будет ли пространство обеспечивать оптимальный производственный поток?
• Будет ли остановлено производство на время ремонта или работы будут проводиться поэтапно, в то время как объект останется открытым для работы?
• Останется ли старое оборудование или на новой кухне потребуется все новое?
• Уместится ли в бюджете все, что хочет владелец?

Теперь давайте рассмотрим эти вопросы и факторы, влияющие на каждый из них.

Лучшее возможное пространство

Рассмотрим эти три сценария ремонта, каждый из которых представляет собой красные флажки: владельцы хотят обновить свои существующие производственные помещения; открыть ресторан на новом месте, которое раньше было еще одним рестораном; или открыться в помещении, которое раньше не было рестораном. У всех трех есть потенциальные проблемы, которые ремонт может не решить, что делает выбор места неразумным. Тем не менее, владельцы в таких ситуациях часто отказываются переходить на другие сайты.

Один дизайнер рассказывает о ресторане, который десятилетиями располагался в историческом здании. Владелец хочет отремонтировать, но дизайнер знает, что, учитывая возраст и плохое состояние инфраструктуры, работа будет стоить намного дороже, чем переезд в новое пространство. Владелец также хочет оставаться открытым во время ремонта, что увеличивает стоимость и создает дополнительные проблемы.

Шварц рассказывает о больнице в Кентукки, которая слишком долго ждала ремонта. Чугунные трубы вышли из строя, канализация текла под кухней.По разным причинам отремонтировать помещение не удалось, поэтому для кухни построили новое здание.

Операторы должны принимать решение о ремонте, как и решение об открытии ресторана, рационально, а не эмоционально. Это означает, что желаемое пространство оптимально или, по крайней мере, поддается ремонту.

Передняя часть дома по сравнению с задней частью дома

Когда станет ясен желаемый результат, станет ясно и масштаб проекта.Ремонт может включать в себя заднюю часть дома, переднюю часть дома или и то, и другое. Следующий уровень детективной работы: если и то, и другое, изменится ли соотношение пространства? Если хозяин захочет добавить сиденья, уменьшится ли площадь кухни?

Повара делают пельмени на заказ на кухне ресторана Pinch Chinese. Небольшое сквозное окно соединяет кухню с пельменями и основную кухню.

Для Биллингса все было наоборот, когда новая кухня-витрина означала отказ от сидячих мест.Проект представлял собой ремонт всего дома для Pinch Chinese в районе Сохо в Нью-Йорке. Pinch предлагает высококлассную китайскую комфортную еду и имеет кухню-витрину, где сотрудники делают пельмени на заказ. Прежнее предприятие тоже было китайским рестораном, но не такого высокого класса.

После ремонта, когда клиенты входят в зону отдыха, они сразу видят кухню с варениками через большое стеклянное окно. За ней находится отремонтированная главная кухня. Окно меньшего размера между кухней с клецками и основной кухней позволяет посетителям мельком увидеть это место.

В обновленном китайском ресторане Pinch есть обзорный портал, через который гости могут заглянуть на кухню с клецками с одного конца ресторана. Фотографии любезно предоставлены Next Step Design

Желаемым результатом создания демонстрационной кухни стала решающая роль в принятии решений, касающихся передней и задней части дома.

Расследование ужасной инфраструктуры

Наличие надлежащей инфраструктуры для поддержки любой новой кухни имеет решающее значение. Это означает все коммуникации, вытяжную систему и саму конструкцию здания.«Может быть, мы собираемся расширить кухню и добавить больше кухонного оборудования. Может быть, газовая нагрузка будет вдвое больше, чем была», — говорит Эгнор. «Вы не можете просто установить новое оборудование, не увидев, потребует ли новый дизайн изменений в физических услугах».

Инфраструктура может потребоваться изменить для поддержки нового оборудования. Эгнор говорит: «Вы можете закончить ремонт помещения, которое было отремонтировано 20 лет назад, но инфраструктуре уже 50 лет. Сменить посудомоечную машину не так уж и много денег, но вам придется поменять все корма — санитарное подполье, электрические услуги, может быть, трубы.Как только вы прикоснетесь к нему, вы просто идете все дальше и дальше. Это как протереть пятно ржавчины. Вы продолжаете тереться, и это становится все глубже и глубже, и, прежде чем вы это заметите, вы удалили четыре дюйма. Если вы не проведете комплексную проверку заранее, объем проекта реконструкции может увеличиться «.

Egnor рекомендует использовать опыт тех, кто регулярно обслуживает и ремонтирует оборудование и коммунальные услуги. «Вам нужно проводить время с инженерным отделом, электриком, системным механиком, со всеми теми людьми, которые заботились об оборудовании или инфраструктуре в течение последних десяти-пятнадцати лет.Неправильно ставить новую посудомоечную машину, если вы не ремонтируете то, что находится под полом ». Если коммунальные службы не поддерживают изменения в дизайне, могут потребоваться жертвы.

Обновление меню

«Меню может повлиять на ваш ремонт», — говорит Биллингс. «Если вы предлагаете элитную индийскую кухню, а пространство, в которое вы собираетесь попасть, было закусочной для гамбургеров, это повлияет на то, как это пространство будет работать».

Представьте, что у вас в меню 100 блюд, — говорит Шокей. Вам нужно смотреть на каждый предмет и отслеживать процесс от хранения до подготовки к приготовлению.Какое оборудование вам нужно? Хватит ли места под капот?

Производственный поток

Здесь снова в игру вступает желаемый результат, — говорит Эгнор. Будет ли компоновка такой же с новым оборудованием? Можно ли улучшить рабочий процесс до такой степени, что меньшее количество сотрудников сможет выполнять тот же объем? Может ли поток и функция пространства снова легко измениться в какой-то момент?

Проведите углубленное исследование, чтобы определить точный поток, необходимый для создания каждого пункта меню. Включите все, начиная с доставки продукта, времени на подготовку, сервировки блюд и даже очистки посуды.Это заложит основу для эффективного рабочего процесса пространства и концепции.

Решение о закрытии

Большинство проектировщиков рекомендуют прекратить работу, если это возможно, во время ремонта. В автономном ресторане, однако, несколько факторов делают работу открытой, например, потерянный доход, когда он не работает, риск потери хороших членов команды или необходимость платить персоналу во время закрытия. Объем уборки, в том числе соображения безопасности пищевых продуктов, представляет проблему с поэтапным ремонтом, оставаясь открытым.В некоторых случаях может потребоваться полная изоляция рабочей зоны, чтобы пыль и другие загрязнения не попали в зону приготовления пищи или хранения.

В случае больницы кухня должна оставаться в рабочем состоянии. Команда проекта может рассмотреть два варианта: перенести операцию на мобильные блоки за пределами здания или работать поэтапно.

Шоки и Эгнор работали над большой реконструкцией системы Carolinas HealthCare в Шарлотте, Северная Каролина. В то время как розничная торговля оставалась открытой на протяжении всего ремонта, все производство на кухне площадью 50 000 квадратных футов было перемещено во временные трейлеры, прикрепленные к зданию.Эта установка длилась 14 месяцев. Эгнор объясняет, что аренда трейлеров стоила немалых денег, а возможность закрыть основную кухню сэкономила время и деньги на строительстве.

План реконструкции Carolinas HealthCare System включал перенос производства кухни площадью 50 000 квадратных футов во временные трейлеры. Здесь представлена ​​основная линия для приготовления пищи и предварительный ремонт складских помещений. Фотографии любезно предоставлены Ruck-Shockey Associates Inc.

Временные кухни еще должны пройти инспекцию департамента здравоохранения, прежде чем они будут введены в эксплуатацию, добавляет Шоки.«Вы должны иметь свои процессы», — говорит она. «Если департамент здравоохранения спросит, как вы собираетесь что-то делать, вы можете показать их на бумаге. Они вернутся и проведут проверку после того, как вы приступите к работе. Они либо говорят, что вы сказали мне, что собираетесь сделать это таким образом, и Я вижу, что вы — или теперь вы делаете это не так, как надо «.

Временные кухни имеют преимущество, — объясняет Ральф Голдбек из компании Kitchens To Go, которая облегчила установку системы Carolinas HealthCare.По его словам, мобильные подразделения дают возможность персоналу обучаться работе с новым оборудованием, предназначенным для нового помещения.

Шоки и Эгнор также вместе работали над реконструкцией Медицинского центра Векснера при Государственном университете Огайо. Работа велась поэтапно. Они закроют одну область, закончат ее и закроют другую. Эта работа заняла около 31 месяца по сравнению с 14 месяцами на предприятии в Шарлотте.

Долой старое, давай новое

Принятие решения о том, оставить ли какое-либо оборудование из существующего предприятия общественного питания, может оказаться трудным.Однако, принимая эти решения, Игнор возвращается к желаемому результату. «Какова цель нового дизайна? Обновление физического пространства также требует обновления производства, что может вызвать потребность в другом оборудовании», — говорит он. Если желаемый результат — модернизировать кухню, ответ становится довольно ясным: займитесь новым.

Шварц говорит, что решение о том, остается ли какое-либо оборудование, зависит от операции. «Если это больничная кухня 50-летней давности, там не останется много вещей, которые не следовало бы заменять.Если ему 25 [лет], возможно, что-то можно спасти ».

Что касается нового оборудования, Schwartz часто добавляет больше станций для мытья рук, чтобы удовлетворить текущие цели оператора в области безопасности пищевых продуктов. «Мы, вероятно, виновны в том, что установили больше раковин на квадратный фут, чем любое сооружение [разработанное другими], даже больше, чем того требует совет здравоохранения. Если вы не поставите раковину в функционально необходимой точке, она не будет можно использовать «, — поясняет он. Оборудование для приготовления и охлаждения также сегодня все больше используется, чтобы избежать неправильного охлаждения приготовленной еды.Оборудование для поддержки этого процесса, скорее всего, будет новым.

Эгнор советует, что потребности в оборудовании должны меняться в зависимости от срока его использования, что также может привести к созданию более совершенной системы. Например, работая над реконструкцией Медицинского центра Векснера при Университете штата Огайо, Эгнор разработал способ децентрализации доставки подносов для пациентов. Вместо того, чтобы нагревать еду на кухне только для того, чтобы она попадала в палаты пациентов теплой, в больнице на каждом этаже были созданы центры приема пищи для гальваники и обогрева, чтобы еда была свежей и горячей, когда она попадает к пациентам.

До ремонта подготовительное и производственное помещение в Медицинском центре Векснера при Университете штата Огайо было темным с низкими потолками. Ремонт помог улучшить обзор и яркость.

«Сервер, доставляющий еду на стол из четырех человек, — это то же самое, что доставлять поднос пациентам. Они оба предоставляют услугу доставки», — говорит Эгнор. «Все, что вы можете сделать в больнице, чтобы сделать ее более похожей на ресторан, будет плюсом».

Что касается следующих шагов, Биллингс говорит: «Я рекомендую, чтобы, если вы собираетесь повторно использовать какое-либо оборудование, помимо вашего поставщика оборудования, пригласите специалиста по обслуживанию.Найдите того, кто знает, как починить оборудование, если это необходимо, и попросите его оценить его с точки зрения того, стоит ли его использовать повторно. Особенно это касается высокотехнологичного оборудования, такого как пароконвектоматы ».

Составление бюджета может быть гибким

«Разработка правильного бюджета — это понимание плана ремонта и того, как на него влияют все производственные и физические внешние воздействия», — говорит Эгнор. Он добавляет, что владельцы могут что-то изменить — или попытаться изменить — по ходу дела. Им может потребоваться новое оборудование, что может увеличить расходы в бюджет.Это потребует решения о целесообразности.

«Чем больше у вас информации об условиях, тем лучше будет бюджет», — говорит Шоки. Поэтому разумно не торопиться на начальных этапах расследования.

Schwarz даже создает альтернативные бюджеты — вроде планов A, B и C — на случай, если необходимо принять решение о том, что оставить, а от чего отказаться.

Скрытые проблемы в Pinch Chinese

Планировалось, что Pinch Chinese откроется вскоре после того, как новый владелец получит ключи.Поскольку там работал китайский ресторан, переход казался простым. Но поскольку он работал непрерывно, проектировщик Биллингс не мог приехать перед передачей прав собственности, чтобы проверить возможные проблемы с инфраструктурой. «На кухне было все необходимое для мытья посуды, кроме хранения вещей», — говорит Биллингс. Однако выяснилось, что оборудование непригодно к эксплуатации, поэтому домовладельцу пришлось все убрать.

«Программа владельца требовала намного больше вытяжки и намного больше производственного пространства, поэтому мы переместили кухонную комнату в коридор, который не использовался», — объясняет Биллингс.«Мы расширили зону приготовления пищи, добавив около 10 футов вытяжки». Они заменили водонагреватель и обновили систему отопления, вентиляции и кондиционирования, но с газовой магистралью и воздуховодами все в порядке.

Проблема возникла, когда вытащили два холодильника под кухней. Деревянные балки пола, которые находились под первоначальной посудой, сгнили. Нагрузка на пол фактически приходилась на верхнюю часть боксов. «Когда мы вырвали коробки, весь потолок обвалился», — говорит Биллингс. Ресторан открыт уже год и привлекает внимание всего района.

Вызовы

Постоянное информирование владельца и команды о каждой детали процесса всегда будет сложной задачей, говорит Эгнор, так же как и удержание всех в одном направлении. «Все, что мы обнаружили, что поддержит первоначальную цель ремонта, необходимо понять. Архитектор, инженеры, подрядчики — их роль сводится к достижению конечной цели».

По мнению Egnor, еще одна важная проблема — это правильное оперативное планирование.Он считает, что это самый поддерживающий аспект процесса ремонта.

Поиск подрядчиков для работы в ночное время и в рамках разумного бюджета представляет собой ключевую задачу для Глена Дэвиса из RPM. Учитывая масштабы проекта RPM, состоящего из 187 единиц, обеспечение соответствия предложения спросу — еще одна проблема, которая может не дать менеджерам проектов спать по ночам. «Некоторые поставщики не могут удовлетворить спрос, поэтому им приходится искать новые источники», — добавляет Дэвис.

Биллингс отмечает, что нереалистичные ожидания клиента от графика постоянно создают проблему.«Часто они думают, что будут готовы за четыре месяца, а на проектирование уходит четыре месяца», — говорит он. «Это неизвестное может изменить ожидания».

Shockey называет ситуацию, когда ей приходится ремонтировать больницу поэтапно, а не переносить производство на соседний объект, как ее самую большую проблему.

С каждым ремонтом появляется возможность заново изобрести, воссоздать и переосмыслить работу предприятия общественного питания. В конце концов, это самый главный драйвер из всех.

Множественные прототипы Domino

Что включает в себя ремонт 187 единиц? Гленн Дэвис, директор RPM Pizza, крупного франчайзи Domino, узнал об этом четыре года назад, когда Domino’s Pizza Inc. объявила об обязательном ремонте всех помещений, чтобы открыть кухню и создать атмосферу пиццерии.

Франчайзи, персонал и даже исследования клиентов выявили потребности в обновлении. Затем команда дизайнеров разработала пять прототипов, которые можно было адаптировать к пространству и инфраструктуре в разных подразделениях.Это означало ремонт вестибюля и части кухни в каждом магазине. У РПМ 187 единиц, так что это было серьезное мероприятие.

В старом дизайне клиенты заходили в парадную и заказывали. Новый дизайн позволяет клиентам пройти мимо уже открытой кухни. Существующие стены были заменены полостенами из стекла. Кухонное оборудование было модернизировано в некоторых случаях, но Дэвис говорит, что обычно это происходило только в том случае, если оборудование выходило из строя или было близким к выходу из строя из-за возраста.

В большинстве подразделений работы велись ночью.В таких случаях, говорит Дэвис, необходимо было убирать перед открытием каждый день, чтобы соответствовать требованиям департамента здравоохранения. Каждую ночь руководство фотографировало и размещало их в облаке, чтобы Дэвис мог убедиться, что все соответствует требуемым стандартам. Если требовался полный ремонт внутри и снаружи, блок закрывался на два-три дня.

Первоначально планировалось завершить капитальный ремонт компании к концу 2017 года, но этот срок был продлен до конца 2018 года.Дэвис говорит, что продажи выросли в квартирах, которые уже отремонтированы.

Лучшие Лрактики

Практические советы дизайнеров при ремонте:

• Определите желаемый результат владельца — из этого все вытекает.
• Двигайтесь медленно. Не пропустите этап планирования.
• Будь детективом. Изучите каждый аспект сайта. Откройте для себя неизвестное.
• Будьте гибкими и готовы адаптироваться.
• Привлечь основной персонал.
• Ознакомьтесь с правилами и положениями местного департамента здравоохранения.
• Оставайся с этим до конца.

Подробнее Рекомендации по ремонту FE&S Редакционный директор Джо Карбонара продолжает обсуждение обновления посредством прямой веб-трансляции с Крисом Уэром, главным дизайнером Reitano Design Group, и Джоном Эгнором, владельцем JME Hospitality, во вторник, 13 февраля, в 13:00. Зарегистрируйтесь сегодня!

Ремонтник: ваше поле с синтетическим покрытием как новое | Дерновое поле с повышенной водопроницаемостью

Сталкивались ли вы с какими-либо проблемами при использовании поля с синтетическим покрытием? Отвечает ли уплотненный слой заполнения за снижение водопроницаемости? Но разве вы не хотите сразу обновить свое поле? С помощью Renovator мы можем предоставить вам решение.

Как работает Реноватор?

1. Пять вращающихся щеток составляют основу машины. Поскольку щетки сцепляются друг с другом, вы не пропустите ни одного дюйма, работая на своем поле. Резиновые колеса обеспечивают мягкое катание Renovator по искусственному газону. Машина приводится в движение валом отбора мощности (ВОМ).
2. Заполняющий материал будет располагаться на поле после операции.
3. После этого вы можете использовать кисть GKB Quick-Brush для чистки заполнения.
4. С помощью Renovator вы можете поднять заполнение. Также можно использовать GKB Infill Remover для удаления оставшегося материала.

Вы заинтересованы в обновлении своего поля с помощью Renovator? Свяжитесь с нашим специалистом сейчас, чтобы получить более подробную информацию.

Преимущества Renovator

• Из-за заполняющего материала, который будет размещен на вашем поле, волокна снова поднимутся вверх.

  No related posts.