Какие виды строительства бывают: Основные виды строительства

автор alexxlab

Содержание

Основные виды строительства

Строительство – одна из самых древних сфер деятельности человека. Возводили жилища и хозяйственные сооружения люди еще тысячи лет назад. По мере становления и развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методик и совершенных материалов максимально удобны в использовании, надежны и долговечны. Сама же строительная отрасль в наши дни имеет достаточно сложную и динамичную структуру. Существуют самые разные виды строительства как по типу объектов возведения, так и по технологии выполнения самих работ.

Основная классификация

Современное строительство делится всего на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости, то есть связанные с землей посредством фундамента.
  • Некапитальное. К объектам этого вида строительства относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

  • Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части. В систему сооружений этого рода обычно включаются также инженерные сети: водопровод, канализация, вентиляция и т. д. Здания могут быть предназначены для проживания или для деятельности людей.
  • Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки обычно предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т. д.
  • Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по каким-либо причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки нельзя.

Объекты некапитального строительства

К временным относят постройки, возводимые на участках земли на определенный (обычно не более 5 лет) срок. В качестве примера объектов некапитального строительства можно привести:

  • киоски;
  • хозблоки;
  • сараи;
  • бытовки;
  • сборно-разборные ангары и павильоны и т. д.

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий. Последние могут быть жилыми, производственными, выполнять специальные функции и т. д. По этому признаку строительство классифицируется на:

  • Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные (государственные, офисные, торговые, административные и т. д) здания.
  • Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, заводов, комбинатов и фабрик.
  • Сельскохозяйственное.
  • Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог.
  • Гидротехническое. Возведение плотин, каналов, водохранилищ, дамб и т. д.
  • Военное. Строительство объектов военного назначения.

Далее рассмотрим, что представляют собой виды капитального строительства подробнее. У каждого из них имеются свои особенности.

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Промышленное строительство

Возведение производственных объектов специального назначения имеет массу технологических особенностей. Поэтому промышленное строительство и выделено в отдельную группу. К примеру, крыша у объектов производственного назначения обычно плоская, односкатная, в крупных комплексах-цехах зачастую полностью отсутствуют окна и т. д.

Большинство современных строительных фирм имеет право заниматься возведением как гражданских жилых зданий, так и промышленных.

Возведение военных объектов

Рассмотренные выше виды строительства выполняются обычными гражданскими специализированными компаниями. Возведением объектов оборонного назначения такие фирмы также заниматься могут. Однако подобная практика – это, скорее, исключение, чем правило. Чаще такие объекты возводятся все же особыми военно-строительными формированиями. В мирное время последние занимаются в основном возведением зданий, предназначенных для проживания офицеров и солдат, а также долговременных оборонительных сооружений. Во время войны такие формирования отвечают за обустройство театров военных действий.

Сельскохозяйственное строительство

Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных животноводческих и земледельческих компаний – процедура, также имеющая свои особенности. Постройки сельскохозяйственного назначения обычно рассредоточены на очень большой площади, что, конечно же, не может не вызывать затруднений с организацией работ. Это основное отличие данного вида строительства от остальных. Возводятся объекты сельскохозяйственного назначения в наше время так же, как и промышленные и жилые, в основном подрядным способом. Это могут быть, к примеру, птичники, животноводческие комплексы, теплицы, агротехнические здания, ветеринарные клиники и т. д.

Классификация по виду выполняемых работ

По этому признаку строительство подразделяется на:

  • Новое. В этом случае здание или сооружение возводят с нуля.
  • Расширение. Этот вид строительства предполагает выполнение работ по возведению сооружений, дополняющих уже существующее здание.
  • Реконструкцию. В этом случае проводится восстановление существующих объектов, обветшавших или частично разрушенных по каким-либо причинам, до их первоначального состояния.
  • Техническое перевооружение (модернизация). Обновление существующих объектов в связи с их моральным старением.

В списке представлены основные виды работ капитального строительства. Существуют и другие, не такие масштабные мероприятия, также входящие в обязанности специализирующихся на возведении зданий фирм.

К таковым, к примеру, относятся ремонт и отделка. От реконструкции и модернизации они отличаются прежде всего тем, что при их выполнении не изменяются технические параметры основной конструкции объекта.

Все эти виды строительства: реконструкция, ремонт (в том числе), расширение, модернизация и т. д – работы в большинстве своем достаточно сложные. Они требуют наличия у сотрудников компании определенных навыков и умений.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

  • Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
  • Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.).
  • Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
  • Устройство скважин.
  • Возведение фундаментов.
  • Работы по устройству каменных конструкций.
  • Монтаж металлических конструкций.
  • Сборку деревянных сооружений.
  • Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении любого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Как видите, в наше время существуют разные виды строительства: реконструкция, модернизация, возведение зданий с нуля и т. д Каждый из них имеет свои особенности. Какие-то работы представляют собой процесс технологически сложный, другие легко могут быть выполнены даже непрофессионалами. Однако в любом случае строительство — отрасль, в народном хозяйстве играющая роль далеко не последнюю.

Конструкции домов: виды и особенности

Домами называют здания, предназначенные в основном для проживания людей. Лишь иногда в таких строениях дополнительно, чаще всего на первом этаже, могут размещаться магазины, парикмахерские или какие-либо еще подобные заведения.

В России, как и в большинстве других стран мира, основными видами жилых зданий являются загородные частные дома и многоэтажки крупных населенных пунктов. Конструкции построек обоих этих типов, в свою очередь, также могут быть разными.

Виды загородных домов

Такие сооружения обычно бывают очень небольшими. Чаще всего это одноэтажные дома малой площади. Также к этой группе относятся двух-, трех- и четырехэтажные коттеджи. Этот тип зданий может классифицироваться по:

Классификация по виду использованного при строительстве материала

В этом плане различают загородные дома двух типов:

  • легкие:

  • тяжелые.

К категории легких относят те, вес которых меньше касательных сил пучения на тех участках, на которых они построены. Обычно к этой категории относят здания, возведенные из древесины: рубленые, брусчатые, щитовые.

Вес тяжелых домов при этом превышает силы пучения на участке. К этой группе относятся здания, возведенные из бетона, кирпича, камня и пр. Собственно, по планировке, архитектуре и конструкции деревянные дома обычно мало чем отличаются от каменных.

Различия по архитектурным особенностям

На загородных участках могут возводиться дома самой разной планировки. Однако все такие здания в плане архитектуры можно разделить на две большие категории:

  • обычные;

  • мансардные.

На коробке домов первого типа возводятся невысокие кровли с холодными чердаками. Такие здания могут иметь любую этажность. Объединяет их в первую очередь именно холодный чердак, используемый исключительно в хозяйственных целях.

Мансардные загородные дома также могут иметь 1-4 этажа. Однако чердак у таких зданий всегда утеплен и может использоваться для оборудования жилых помещений. Возведение домов такого типа обходится их хозяевам дешевле, чем обычных. Однако и проживать на мансардном этаже, конечно же, несколько менее удобно, чем на полноценном этаже.

Конструкция крыши у домов загородных (обеих разновидностей) может быть любой. Но чаще всего мансарды обустраиваются под кровлями четырехскатными, вальмовыми или двухскатными ломаными. Обычные дома с холодными чердаками в большинстве случаев строятся с двухскатными или даже односкатными крышами.

Различия по назначению

Использоваться загородные малоэтажные здания могут с разными целями. По назначению такие дома классифицируются на:

Дачные дома — наиболее простой и недорогой тип загородного дома. Используются такие здания их владельцами обычно только в летний сезон. Конструкцию дома этой разновидности имеют предельно простую.

Коттеджи, также часто возводимые на загородных участках, представляют собой жилые здания. Такие сооружения эксплуатируются круглогодично. Также они обычно оборудуются необходимыми для комфортного проживания жильцов коммуникациями — канализацией, системой ГВ и ХВ, отопительной сетью.

Особняки — это, по сути, те же коттеджи, но только более дорогостоящие. Такие здания имеют несколько уровней, а их строительство осуществляется по индивидуальным проектам.

Виллы — это также очень дорогие загородные дома. От особняков их отличает то, что располагаются они обычно на берегу моря и имеют, соответственно, морской дизайн.

Экодома — это инновационный тип зданий, возводимых в районах с незагрязненной природой. Материалы при строительстве таких сооружений также используются исключительно экологически чистые.

Резиденции — это самый элитный вид загородных домов. В таких зданиях проживают очень состоятельные люди. Представляют собой резиденции, по-сути, целый комплекс сооружений с огромным количеством жилых и хозяйственных помещений.

Классификация по этажности

Конструкция жилых домов загородного типа может быть, таким образом, разной. При этом различаться такие здания могут и по высоте. Дачные домики, к примеру, в большинстве случаев имеют только один этаж. Также на территории нашей страны достаточно распространены и одноэтажные жилые дома.

В последнее время многие россияне строят себе и коттеджи в несколько этажей — в 2-4. Такие дома считаются несколько менее удобными для проживания. Ведь их хозяевам приходится часто ходить по лестницам. Но под строительство таких домов используется меньше земли. При этом владельцам коттеджа в 2-4 этажа не приходится слишком много тратиться на возведение фундамента.

Элементы загородного дома

Какие виды домов по конструкции строят в России за городом мы, таким образом, выяснили. Малоэтажные частные здания у нас в стране могут возводиться из разных материалов, иметь разную этажность, площадь и вес.

При этом большинство типов таких домов, за исключением особняков, вилл и резиденций, обычно имеет очень простую архитектуру. Основными элементами индивидуальных жилых зданий, возводимых за городом, являются:

  • фундамент — основание здания, на которое опираются все его конструкции;

  • отмостка — лента, сооруженная из материалов с гидроизоляционными свойствами по периметру дома, предназначенная для защиты фундамента от дождевых и паводковых вод;

  • полы — самое нижнее перекрытие, отделяющее фундамент и подвал от этажей дома;

  • стены — вертикальные ограждающие конструкции здания, которые в свою очередь могут быть внешними, внутренними, нагруженными и ненагруженными;

  • перегородки — вертикальные элементы, разделяющие помещения дома;

  • межэтажные перекрытия — горизонтальные конструкции, разделяющие уровни дома;

  • крыша дома — конструкция, предназначенная для защиты внутренних помещений здания от осадков.

Иногда в конструкцию загородного здания могут включаться также балконы и лоджии.

Типы многоэтажных домов

Такие жилые здания возводятся в городах и крупных поселках. Иногда их также можно видеть в очень больших селах. Представляют собой дома этого типа здания выше одного этажа, с оборудованным внутри них большим количеством квартир.

Сооружения этого типа могут классифицироваться:

  • по архитектуре;

  • способу возведения:

  • использованным для возведения материалам;

  • по внутренней планировке;

  • по этажности.

Классификация по архитектуре и планировке

В этом плане различают следующие виды многоэтажных домов:

  • сталинские;

  • хрущевские;

  • брежневские;

  • новостройки.

Сталинские дома строились в СССР с 20-х годов прошлого века. Здания этого типа обычно располагаются в центре населенного пункта, а жилье здесь стоит дорого. Конструкция домов, возведенных в годы правления Сталина, позволяет обустраивать внутри них квартиры с очень высокими потолками. Стены в жилищах в таких зданиях очень толстые. При этом квартиры имеют большую площадь и хорошее освещение. Комнаты в сталинских зданиях в большинстве случаев изолированные.

Хрущевские дома возводились в нашей стране с 1956 по 1985 г. Сначала их строили из кирпича. Однако в 60-е годы этот материал заменили на более экономичный — бетонные блоки и железобетонные панели. По конструкции кирпичные дома этого типа ничем не отличаются от панельных или блочных. Потолки в квартирах в таких зданиях гораздо ниже, чем в сталинках. Отличаются комнаты в хрущевках и малой площадью. Санузлы в таких зданиях обычно совмещены, а кухни и балконы имеют небольшие размеры.

Отличительной чертой брежневских домов является большое количество этажей. Жилые городские здания этого типа строились в СССР с 1965 по 1980 годы. По конструкции многоквартирные дома этого типа схожи с хрущевками. Но квартиры в таких многоэтажках несколько более удобны для проживания. Также в брежневках обычно имеется лифт. Жилища здесь оборудованы разделенным санузлом. Также от хрущевок дома этого типа отличаются тем, что комнаты в квартирах здесь обычно изолированные.

Новостройки в России начали возводить с конца прошлого века. Квартиры в таких домах могут иметь самую разную нетиповую планировку. От хрущевок и брежневок новостройки отличаются и большей толщиной стен. Балконы в таких домах обычно также маленькие. Однако сами жилые комнаты и кухни при этом здесь имеют значительную площадь.

Типы домов по конструкции: материал стен

Возводиться многоэтажные городские здания могут из разных материалов. Иногда такие дома могут быть даже щитовыми, рубленными или брусчатыми. Но подобные строительные материалы используются обычно только для возведения невысоких многоквартирных домов в 2-3 этажа.

В большинстве случаев, конечно же, городские многоэтажки — это каменные сооружения, возведенные из тяжелых элементов. Чаще всего для строительства таких домов используются железобетонные плиты или кирпич. Также иногда для возведения зданий этого типа применяются и бетонные блоки. В некоторых случаях городские многоэтажки могут быть также монолитными.

Самыми удобными в проживании многоквартирными зданиями считаются возведенные из кирпича. Несущие конструкции домов этого типа отличаются прочностью, надежностью и долгим сроком службы. К плюсам таких зданий также относят высокую теплоемкость стен. Помимо этого, стены в таких домах отличаются высокой степенью звукоизоляции.

Панельные дома по эксплуатационным качествам кирпичным несколько уступают. Возводятся такие здания из уже готовых железобетонных плит. Конструкция у домов этого типа простая. При этом строятся они быстро. Соответственно, и квартиры здесь стоят недорого. Звуко- и теплоизоляция у таких зданий не слишком хорошие.

Преимуществом монолитных домов в первую очередь считается быстрота возведения. Стены зданий этого типа заливаются непосредственно на месте. Эксплуатационные характеристики у таких домов немного лучше, чем у панельных, и хуже, чем у кирпичных.

Блочные здания возводятся из больших бетонных блоков. Стены у таких домов чаще всего достаточно толстые. Звуко- и теплоизоляция у зданий этого типа практически такая же, как и у кирпичных.

Серии домов

Квартиры в многоэтажных домах могут значительно различаться по планировке. К примеру, кирпичные жилые городские здания могут относиться к сериям К-7, 1-335, 1-515 (хрущевки), тишинская башня, смирновская башня (брежневки), 1-225, 1-414 (сталинки), П-3М, 2-29 (новостройки).

В домах разных серий оборудуются квартиры определенной планировки. Различаться жилища при этом могут по площади, размерам кухни, лоджии, коридоров, количеству кладовок и пр. В домах некоторых серий санузлы совмещены, в других — ванна и уборная представляют собой отдельные помещения. Помещения в квартирах при этом могут быть изолированными или проходными.

Классификация многоэтажных домов по планировке

Планировка у многоквартирных домов, таким образом, может быть разной. То же самое касается и материала, использованного для возведения стен. Однако собственно конструкция у домов из кирпича, блоков, панелей или монолитных может быть в основном только:

  • секционной;

  • коридорной;

  • галерейной.

Секционные дома

Самым распространенным видом многоэтажных зданий в России сегодня являются секционные. Квартиры в домах этого типа размещены поэтажно. Расположение их при этом связано с вертикальными элементами здания: шахтами лифт, лестницами. Обычно на одну лестничную площадку в таких зданиях выходят двери четырех квартир.

Галерейные и коридорные дома

Конструкция жилых домов галерейного или коридорного типа такова, что внутри такие здания имеют горизонтальную планировку. В многоэтажках первого типа квартиры располагаются по стенам длинных коридоров, оборудованных на каждом этаже. В галерейных домах квартиры находятся, соответственно, вдоль галерей.

Иногда в крупных населенных пунктах могут возводиться и жилые здания смешанного типа. По конструкции многоэтажные дома этой разновидности отличаются от описанных выше. Чаще всего в таких зданиях обустраиваются двухуровневые квартиры. При этом вход в жилые помещения в домах этого типа может быть оборудован с улицы или из коридора. В последнем случае коридоры в здании обустраиваются через этаж.

Виды домов по этажности

В этом плане различают четыре типа городских многоэтажек. На территории нашей страны могут строиться жилые дома:

  • средней этажности — 2-5 этажей;
  • повышенной — 6-10 этажей;
  • многоэтажные — 10-29;
  • высотные — от 30 до 100 этажей и более.

Эвакуация людей в случае пожара из зданий трех первых типов, согласно правилам, производится по специальным лестницам. В высотных домах для этой цели, помимо лестниц, могут использоваться лифты особой конструкции.

Как могут возводиться многоэтажки

По способу строительства многоквартирные жилые дома классифицируют на:

  • традиционные;
  • сборные;
  • монолитные;
  • сборно-монолитные.

Традиционным способом возводятся дома из кирпича. Этот материал при строительстве стен многоэтажек укладывается с перевязкой швов в несколько рядов. В результате получаются толстые и надежные ограждающие конструкции.

Сборные дома возводятся из мелко- или крупноразмерных элементов. То есть такие здания сооружают из заранее изготовленных на предприятиях изделий — в основном из крупных блоков и панелей.

Монолитные дома могут возводиться из легких или тяжелых бетонов. Заливают стены таких зданий непосредственно на стройплощадке — в опалубках. Для того чтобы ограждающие конструкции получились прочными, выполняют их дополнительное армирование металлическими прутами.

Сборно-монолитные дома представляют собой комбинированные сооружения. Часть конструкции таких зданий может собираться из готовых элементов, а часть — заливаться в опалубке непосредственно на месте.

Виды строительства. Типы строительства

Все виды строительства специфичны производству строительных работ, каждому из которых характерны свои особенности. Обусловленность возводимых объектов различного  предназначения, позволила различить на сегодняшний день, следующие виды строительства:

Промышленный вид строительства — это самое развитое строительство во всем мире, включающее в себя строительно-монтажные работы, возведение и эксплуатацию новых объектов или реконструкцию и расширение действующих предприятий: заводов, фабрик, складов и различных производственных комплексов. Промышленное строительство разнообразно по своим конструктивным и планировочным решениям. Из всех видов строительства, именно промышленное отличается своими  большими объемами, трудоемкостью и высокой стоимостью строительно-монтажных работ.

Гражданский вид строительства, иногда еще называют жилищным строительством.  Особенно, это относится к возведению жилых домов, когда необходимо использование индивидуальных архитектурных стилей. Кроме этого гражданское строительство охватывает создание культурных центров и различных комплексов бытового обслуживания населения, где применяются новые  строительные материалы и конструкции, которые доставляются на стройплощадку в полной заводской готовности. Жилищное строительство считается наиболее экономичным, так как часто ведется по типовым проектам. Только с недавнего времени в этом виде строительства стала популярна индивидуальность, которая на сегодня приняла массовые формы своего развития.

Дачный вид строительства — это небольшой подвид жилищного строительства. Актуален он тем, что с каждым годом количество возведения загородных домов и коттеджей становится больше. Как правило, инвесторами проектов выступают сами частные лица, что очень удобно при заключении договоров Подряда.

Коммунальный вид строительства призван заниматься основательным ремонтом или реконструкцией сооружений коммунальной и дорожной сети. Кроме этого строители-коммунальщики возводят различные сооружения объектов энергетики и дорожных служб, а также занимаются благоустройством территорий, которые находятся в их ведомстве.

Военный вид строительства — это особое строительство, к которому необходим  специальный допуск. Все здания и сооружения оборонного характера, могут возводить Подрядчики, имеющие опыт подобного строительства. Здесь идет речь о специализированных военно — инженерно-строительных частях, работающих в условиях повышенной секретности и неразглашения государственной тайны. В военном строительстве используется только высококачественный стройматериал, с характеристиками повышенной прочности и надежности.

Сельскохозяйственный  вид строительства, иначе, сельское строительство предназначено для строительства объектов, выполняющих сельскохозяйственные задачи. Сюда входят и производственные здания, и культурные комплексы, и бытовые сооружения, и постройки для потребностей сельского населения. Прежде всего, сельское строительство учитывает территориальную специфику и отдаленность от больших городов, поэтому данный вид строительства осуществляют квалифицированные Подрядчики по частному найму или крупные Подрядные строительные организации.

Транспортный вид строительства — это специализированное строительство новых транспортных проектов. Оно включает в себя проектирование автомобильных дорог, аэродромных и дорожных покрытий, водо-газо — и нефтепроводов, мостов реконструкцию существующих зданий и сооружений подведомственных транспортных служб, строительство железных и автомобильных дорог, устройство дорожных и аэродромных покрытий, железнодорожных насыпей, мостостроение, сооружение туннелей и метро и строительство речных и морских портов.

Энергетический вид строительства создан для сооружения промышленных объектов, с функциями производственной электрификации. Здесь мы говорим о таких энергетических объектах, как:  ТЭЦ, АЭС, высоковольтные ЛЭП, гидростанции, распределительные подстанции, электростанции, а также электрические сети. В этом виде строительства помимо профессиональных Подрядчиков-строителей, принимают участие специалисты-энергетики.

Гидротехнический вид строительства — это возведение инженерных сооружений типа ГЭС, дамб и плотин, с целью контроля за водными ресурсами, во избежание разрушительных воздействий природной стихии воды. Это строительство отличается большими сроками исполнения, т.к. полностью зависит от климатических и природных условий, а также от поставок на строительную площадку стройматериалов и конструкций.

Гидромелиоративный вид строительства создает гидротехнические сооружения, оросительных или осушительных каналов, направленные на техническое и мелиоративное улучшение природных условий.

Любой вид строительства ведется, согласно типу хозяйственных отношений. Всего принято выделять три таких типа:

  • Подрядный способ, с привлечением профессиональных строительно-монтажных компаний;
  • Хозяйственный способ, т.е. новое строительство, реконструкционные и ремонтные работы, которые проводятся собственными силами;
  • Смешанный способ, где участвуют сам застройщик, и привлекаются сторонние силы Подрядчика для каких-либо специализированных работ.

Наша проектно-строительная компания занимается промышленным и гражданским строительством. Здания и сооружения производственного назначения, склады, ангары, торговые и развлекательные центры, автосалоны и автомойки всегда требуют грамотного Подрядчика, с опытом подобного строительства. Звоните нам! Мы зарекомендовала себя добросовестным и ответственным Генеральным Подрядчиком во многих строительных проектах!

Типы основных строений. §1.1. Типы зданий и сооружений: Жилые и общественные здания

Предназначен такой объект для проживания или труда, а также для удовлетворения определенных нужд общества.

Этиология

Само слово «здание», вероятнее всего, произошло от древнерусского глагола «зьдати». В былые времена он означал «строить». Используемый в древней речи глагол «зьдати», в свою очередь, появился от существительного «зьдъ». В те далекие времена это слово означало «глина» (она служила основным строительным материалом). От этого же глагола, как считается, произошли и такие слова, как «создавать» и «зодчий».

Что не относится к зданиям?

Данный термин не применяется к тем наземным сооружениям, которые не имеют внутреннего пространства. Это, например, транспортные эстакады и мосты, градирни и т.д. Не относятся к категории зданий многие подводные и подземные сооружения. В их перечень входят плотины, тоннели и т.д. Все эти постройки называют инженерными сооружениями или просто сооружениями. К подобным объектам относят и такие, которые формально похожи на здание. Это, например, водонапорная башня. Таковым может быть и техническое здание предприятия промышленности, предназначенное для обслуживания оборудования и т.д.

Технологические элементы

Здание — это результат строительных работ. Оно представляет собой объемную конструкцию, обладающую надземной и подземной частями. Кроме того, любая постройка имеет внутренние помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения. Строительные объекты предназначены для осуществления той или иной деятельности людей. Если их используют в качестве жилищ, то это жилые здания. Постройки могут предназначаться для хранения продукции и для размещения производств, а также для содержания в них животных. Любой из этих объектов относится к категории «здание нежилое».

Элементами объемно-планировочного решения любой постройки являются следующие:

1. Помещения. Они расчленяют все внутреннее пространство определенного объекта. Определенная часть объема строительного объекта — это и есть помещение. Здание, как правило, разделено на пространства (комнаты, коридоры и т. д.), имеющие ограждения со всех сторон. Совокупность таких помещений, полы которых располагаются на одном уровне, называют этажом.


2. Подвал. Это этаж здания, который находится ниже отметки уровня земли.
3. (полуподвальный). К нему относят помещения, находящиеся ниже уровня отмостки (но не более чем на половину своей высоты).
4. Надземные этажи. Это совокупность помещений, расположенных выше отметки земли.
5. Чердак. Им является помещение, находящееся выше перекрытия над последним этажом постройки и ниже крыши.
6. Мансарда. Так называют помещение, которое получилось в результате выделения части внутри чердачного пространства. Образована мансарда скатной крышей и предназначена для жилья или подсобок.

7. Технический этаж. Это пространство предназначено для размещения инженерного оборудования, а также для прокладки необходимых для функционирования дома коммуникаций. Находиться такой этаж может как в нижней части здания (техническое подполье), так и в верхней (технический этаж). Иногда его устраивают непосредственно над проездами. Размещаться он может и над первым этажом жилого дома, имеющим общественное предназначение.

Конструктивные элементы

Здание — это постройка, имеющая материальную оболочку, в роли которой выступают различные самостоятельные части — фундамент, стены, крыша и т. д. Это и есть конструктивные элементы. Они, в свою очередь, состоят из заранее изготовленных более мелких деталей — ступеней и кровельных изделий, сборных плит и т. д.


Все конструктивные элементы здания подразделяют на ограждающие и несущие. Отнесение к тому или иному типу определено назначением и условиями работы этих частей в общей структуре здания.

Классификация конструктивных элементов как несущих возможна только при принятии ими всех видов силовых нагрузок, которые возникают во время эксплуатации здания. В отличие от них ограждающие конструкции предназначены для изоляции внутреннего пространства здания от внешней среды и разграничения постройки на отдельные помещения.

Основными несущими элементами строительных объектов являются следующие: фундамент, колонны, балки и тому подобные части. Ограждающие детали — двери и окна, кровля и перегородки. Есть в здании и такие элементы, которые совмещают в себе функции несущих и ненесущих конструкций (например, внутренние стены).

Классификация зданий по назначению

Принято следующее разделение строительных объектов, которые являются наземными постройками с внутренним объемом:

1. Жилые здания. Это те объекты, которые предназначаются для использования в качестве жилищ. К ним можно отнести общежития и гостиницы. Входят в этот список жилые дома и корпуса с номерами для домов отдыха, пансионатов и т. д.
2. К ним относятся музеи и театры, вокзалы, торговые центры, библиотеки, галереи и т.д.

3. Промышленные здания. Это электростанции, фабрики, заводы.
4. Сельскохозяйственные здания. К ним относят склады, фермы для скота и т.д.
5. Административные здания. Это постройки, предназначенные для размещения офисов.

видов строительных договоров и их сравнение [PDF]

Имя пользователя *

Эл. адрес*

Пароль*

Подтвердите Пароль*

Имя*

Фамилия*

Страна Выберите страну … Аландские острова IslandsAfghanistanAlbaniaAlgeriaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelauBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Санкт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского океана TerritoryBritish Virgin IslandsBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканского RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongo (Браззавиль) Конго (Киншаса) Кук IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuraÇaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland IslandsFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Южный ТерриторииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГватемалаГернсиГвинеяГвинея-БисауГайанаГайтиОстров Херд и острова МакдональдГондурасХо нг КонгВенгрияИсландияИндияИндонезияИранИракОстров МэнИзраильИталия Кот-д’ИвуарЯмайкаЯпонияДжерсиИорданияКазахстанКенияКирибатиКувейтКиргизияЛаосЛатвияЛебанЛезотоЛиберияЛибияоЛихтенштейнЛихтенштейнЛитва ЮжныйAR, ChinaMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth KoreaNorwayOmanPakistanPalestinian TerritoryPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalQatarRepublic из IrelandReunionRomaniaRussiaRwandaSão Tomé и PríncipeSaint BarthélemySaint HelenaSaint Китса и NevisSaint LuciaSaint Мартин (Голландская часть) Сен-Мартен (французская часть) Сен-Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSan MarinoSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Грузия / Sandwich ОстроваЮжная КореяЮжный СуданИспанияШри-ЛанкаСуданСуринамШпицберген и Ян-МайенСвазилендШвецияШвейцарияСирияТайваньТаджикистанТанзанияТаиландТимор-ЛештиТогоТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурция ТуркменистанТуркс и Острова КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобритания (Великобритания) США (США) УругвайУзбекистанВануатуВатиканВенесуэлаВьетнамУоллис и ФутунаЗападная СахараЗападное СамоаЙеменЗамбияЗимбабве

Captcha *

Регистрируясь, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

*

6 типов строительных конструкций, которые вы должны знать

Проезжаем мимо них каждый день. Вы знаете, здания, дома, сараи, сараи, гаражи и все такое. Большинство людей, вероятно, не задумывается о том, как они устроены или какой тип конструкции они используют. С другой стороны, если вы похожи на меня, и вам следует знать 6 типов конструкций.

Вот почему сотрудники GCLG предлагают вам эту информацию о том, как строятся конструкции. Я уверен, что вы можете понять разницу между конструкцией с деревянным каркасом и конструкцией с легким стальным каркасом, но знакомы ли вы с конструкцией из балочного или несущего кирпича и бетонного каркаса?

Если нет, то после прочтения этой статьи вы узнаете о них и других.Итак, возьмите свой любимый напиток, устройтесь поудобнее и будьте готовы получить более четкое представление об этих 6 типах конструкций. Давайте начнем.

Вы ищете БЕСПЛАТНУЮ расценку на страхование? Введите свой почтовый индекс, чтобы начать!

Или позвоните по номеру 405-246-9642, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ цитату

Как определяется тип конструкции?

Когда дело доходит до проектирования конструкции, тип конструкции выбирается на основании ряда факторов, например:

    • Назначение конструкции. Допустим, вы хотите построить отдельно стоящий гараж для дополнительного транспортного средства, лодки и оборудования для газонов.При его проектировании вам не понадобится конструкция, которая будет поддерживать несколько этажей, хотя вы можете включить комнату наверху, поэтому тяжелые методы строительства не понадобятся.

    • Размер конструкции — при строительстве чего-то большего, чем гараж или дом, скажем, продуктового магазина или автосалона, лучшим вариантом будет более тяжелая конструкция. Мы говорим об открытых площадях без колонн или внутренних стен и о длинных пролетах кровли, поддерживаемой металлическими фермами.

    • Ограничения по несущей способности — По мере роста зданий нагрузки, которые должна выдерживать конструкция, возрастают.При этом тип конструкции должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать эти нагрузки. В этом случае древесина, вероятно, не будет лучшим выбором, если речь идет о конструкции с несколькими уровнями пола.

    • Факторы окружающей среды. Если вы когда-либо проезжали вдоль береговой линии, вы, вероятно, видели, что здания приподняты, чтобы защитить сооружение от приливных волн. Здания в районах, подверженных землетрясениям, также требуют использования соответствующего типа конструкции. Слишком жесткая конструкция и не может прогнуться во время толчков.

    • Необходимая скорость строительства — Если ваше здание нужно быстро возвести, существуют типы строительства, которые могут ускорить процесс строительства. В этих методах строительства используются заранее спроектированные методы, позволяющие сбросить основные части на строительной площадке и быстро установить.

    • Стоимость материалов — Конечно, стоимость материалов играет важную роль при выборе типа конструкции. Не нужно тратить деньги на надстроенную конструкцию.

6 основных классификаций для всех типов строительства

Теперь, когда мы рассмотрели элементы, которые следует учитывать при выборе типа конструкции, давайте рассмотрим 6 наиболее часто используемых типов конструкции зданий:

  1. Деревянная рама

  2. Стальная рама для легких манометров

  3. Стыковая или несущая кладка

  4. Стальной каркас

  5. Бетонный каркас

  6. Предварительно спроектированный

Деревянная рама

Деревянный каркас, вероятно, самый старый и самый распространенный вид строительства в мире.Много лет назад человек узнал, что дерево — это естественная среда для работы. Его много, легко работать, его можно возобновлять, а стоимость, как правило, доступна почти каждому.

Конструкции построены из стандартных пиломатериалов или деревянных конструкций, из которых состоят стойки, плиты, балки и стропила. Каждую деталь обычно можно носить в руке, ее легко вырезать и оформить на месте. Межкомнатные стены легко обшиваются гипсокартоном, вагонкой или другими материалами.

При этом большая часть жилищного строительства ведется и по-прежнему выполняется из дерева, но с серьезными изменениями в отделке экстерьера зданий.Раньше дерево также использовалось для внешних стен и крыш.

Деревянная черепица почти полностью заменена негорючими материалами, такими как композитная черепица, черепица и металлические панели. Наружные стены обычно облицованы кирпичом, камнем и не деревянным сайдингом. Такие материалы более огнестойкие и лучше выдерживают воздействие элементов, чем дерево.

ПРЕИМУЩЕСТВА

НЕДОСТАТКИ

  • Легковоспламеняющийся
  • Возможна деградация из-за элементов
  • Недостаточно силен, чтобы противостоять ураганам и торнадо

Легкая стальная конструкция

Легкая стальная конструкция аналогична конструкции деревянного каркаса в том, что в строительных конструкциях также используются стойки, плиты, балки и стропила.Как можно понять из заголовка, они сделаны из легкой стали, а не из дерева. Стальные элементы обычно имеют c-образное поперечное сечение, хотя доступны s-образные поперечные сечения.

В элементах конструкции используется более тяжелый материал, чем в элементах, не несущих нагрузки. Материалы защищены оцинкованным покрытием. Как и в случае с деревянными конструкциями, легкая стальная конструкция позволяет легко переносить материалы, а также резать и монтировать на виду.

Если в деревянных конструкциях обычно используются пилы и гвозди, то в легких стальных конструкциях используются металлорежущие инструменты и шуруповерты.

Легкие стальные конструкции обычно используются в коммерческих зданиях. Хотя легкие стальные конструкции не так распространены в жилых домах, как деревянные каркасы, они становятся все популярнее.

ПРЕИМУЩЕСТВА

НЕДОСТАТКИ

  • Требуются менее распространенные режущие и крепежные инструменты
  • Сталь теряет прочность при воздействии высоких температур

Стыковочная или несущая кладка

Стыковая или несущая каменная конструкция включает использование бетонных блоков или кирпичей для возведения несущих стен.Этот метод позволяет получить очень тяжелую конструкцию, что определенно не годится для участков, подверженных землетрясениям. Этот тип конструкции настолько жесткий, что не может прогнуться во время толчков, и многие смертельные случаи были связаны с этим типом строительства, где случались землетрясения.

Хотя этот тип строительства не используется регулярно в жилищном строительстве, я лично знаю пожилую пару, которая построила свой дом таким методом. Рука сформировала бетонные блоки, из которых они построили стены.К счастью, они не живут в районах, подверженных землетрясениям.

При этом способе строительства несущие стены выполняются из кирпича или формованных блоков. Полы и потолки построены с деревянными балками, отсюда и термин «каменная кладка». Этот метод трудоемкий, так как каждый кирпич или блок нужно устанавливать вручную. Это определенно не распространено в жилищном строительстве, хотя все еще используется в коммерческих зданиях.

ПРЕИМУЩЕСТВА

НЕДОСТАТКИ

    • Конструкции можно строить из легкодоступных материалов, таких как шлакоблоки, кирпич, камень и т. Д.

    • Шлакоблоки экономичны

    • Хорошая бригада может довольно быстро возвести стены

  • Трудоемкий
  • Не сейсмостойкий
  • Низкие температуры не способствуют кладке

Конструкция стального каркаса

Стальные каркасные конструкции используются в основном в больших зданиях. Конструкция построена из стальных колонн и стальных ферм для поддержки полов и крыш.Высотные здания обычно строятся с использованием этого метода, поскольку материалы легко транспортировать с помощью кранов, а компоненты быстро скрепляются болтами или свариваются.

Сталь

легко доступна, а строительные элементы являются стандартными, которые были тщательно спроектированы для стандартных нагрузок на колонны и пролетов. Основная конструкция построена из тяжелой стали, а несущая конструкция обычно изготавливается из стальных компонентов легкой толщины.

Сталь

является гибкой, что дает положительные результаты в районах, подверженных землетрясениям, или в районах с сильным ветром.Сталь может немного сгибаться, не подвергаясь остаточной деформации, что делает ее отличным материалом для строительства высоких зданий, мостов и т. Д.

ПРЕИМУЩЕСТВА

НЕДОСТАТКИ

    • Высокое соотношение прочности и веса

    • Гибкость и простота сборки

    • Легко скручивается, приклепывается или сваривается для быстрого строительства

    • Готовые компоненты доступны

  • Терять прочность при температуре 500 градусов и выше
  • Склонен к коррозии в условиях высокой влажности

Конструкция с бетонным каркасом

Где, как другие методы используют древесину или сталь для каркаса, бетонная рамная конструкция использует железобетонные колонны, бетонные балки, и бетонные плиты для создания опорной конструкции.Этот тип строительства часто используется в многоэтажных домах, гаражах и эстакадах.

Железобетон конструируется в течение многих лет, что позволяет использовать его в строительстве. С другой стороны, отливка компонентов на месте требует больших затрат труда. В системе проезжей части используется множество сборных балок, но по-прежнему требуется заливка колонн и плит на месте.

В строительстве большинство компонентов отливаются на месте, поэтому время строительства не является коротким из-за времени отверждения компонентов.Конструкция из бетонного каркаса плохо выдерживает землетрясения, хотя со временем хорошо переносит ветровой и погодный эффект.

ПРЕИМУЩЕСТВА

НЕДОСТАТКИ

    • Бетон можно купить на месте

    • Арматурная сталь может быть переработана сталь

    • Монолитный бетон может экономить пространство

    • Бетон легко формовать в любую форму

  • Бетон требует времени для высыхания для достижения максимальной прочности
  • Конструкция бетонного каркаса не сейсмостойка и должна быть в значительной степени рассчитана на такие случаи.

Сборные конструкции

Если вас интересует быстрый способ возвести структуру, вы можете подумать о предварительно спроектированном здании, как я это делал, когда строил свой магазин.Я работал с поставщиком, чтобы спроектировать трехдверное здание размером 30 на 40 футов. Я хотел, чтобы он быстро рос и был сильным, и это было и есть.

Самое лучшее в сборных домах — это то, как быстро они возводятся. Все детали готовы к прикручиванию и скручиванию. Этот тип строительства не ограничивается магазинами, гаражами, навесами, вешалками и т. Д. Нет, вы можете спроектировать дом из сборных конструкций, если он будет соответствовать вашим потребностям.

Все, что вам нужно сделать, это связаться с компанией, сказать им, что вы хотите, и инженеры разработают структуру.Затем вы заказываете комплект, платите за него, доставляете его, и кто-то его устанавливает.

У меня есть два металлических здания, одно спроектировано и построено самостоятельно, а второе предварительно спроектировано. Какой из них поднялся быстрее всего? Да, вы правы, магазин готовой продукции.

ПРЕИМУЩЕСТВА

НЕДОСТАТКИ

  • Стоимость немного выше, чем на месте при строительстве своими руками из-за инженерии
  • Конструкции ограничены, так как большинство предварительно спроектированных зданий имеют квадратную или прямоугольную форму.

Заключение

Если вы прочитали статью полностью, то знаете, что хорошо знакомы с этими 6 типами конструкций.Все хороши, в зависимости от условий и потребностей.

Итак, вам понравилась статья и вы нашли ее полезной?

Надеюсь, что это так, поскольку наша цель GCLG — предоставлять полезный и развлекательный контент.

Сообщите нам, что вы думаете. Оставьте комментарий, и если вы нашли статью полезной, поделитесь ею с другими.

Какие рабочие места и какие работодатели есть в строительстве?

Ссылки на эту статью

Типы вакансий Типы работодателя

Работа в строительстве — это, по сути, возможность сказать: «Я помогал строить это!».Строительство включает в себя проектирование и создание «застроенной» среды вокруг нас: не только небоскребов, футбольных стадионов и мостов, но также домов, фабрик, больниц, школ, железных дорог, туннелей, пирсов, плотин, береговых защитных сооружений и электростанций.

Проект может быть «новостройкой», ремонтом или ремонтом. Более крупные строительные компании специализируются на определенных «рынках» или секторах, например, на проектах в сфере здравоохранения. Некоторые работают в различных секторах, в то время как другие компании предоставляют опыт только в одной или двух областях.Многие профессионалы в области строительства со временем специализируются на конкретном типе проекта.

Общие приоритеты специалистов в области строительства

— гарантировать, что их проекты будут привлекательными, безопасными, устойчивыми (экологически чистыми) и завершены в срок и в рамках бюджета.

Какие существуют виды строительных работ и профессий?

Люди часто удивляются тому, сколько разных рабочих мест существует в строительной отрасли. Основные должности для выпускников и выпускников школ:

  • Архитекторы и технологи-архитекторы проектируют здания.Архитекторы проектируют конструкцию, а технологи-архитекторы следят за техническими аспектами проектирования.
  • Инженеры по обслуживанию зданий следят за тем, чтобы в здании были не только стены и крыша. Они обеспечивают работу систем освещения, электроснабжения, вентиляции, отопления, охлаждения и водоснабжения. Они могут работать над проектами здания или обеспечивать их правильное воплощение в жизнь. Иногда их называют инженерами-механиками и / или инженерами-электриками.
  • Инспекторы строительства предоставляют технические консультации, касающиеся строительства и собственности.У них разные роли, но основная их работа — сообщать о состоянии здания (например, есть ли сырость и сколько будет стоить любой ремонт).
  • Инженеры-строители, строители и инженеры-геологи играют важную роль в обеспечении практической реализации проекта. Инженеры-строители и инженеры-строители, как правило, работают над техническими аспектами проектов либо в офисе, либо на месте, чтобы убедиться, что проекты реализованы должным образом. Инженеры-конструкторы несут особую ответственность за обеспечение устойчивости структуры (внутренней структуры) проекта.Инженеры-геотехники несут ответственность за фундамент конструкций. Они проектируют фундамент и контролируют фундаментные работы на месте.
  • Ландшафтные архитекторы стремятся улучшить качество окружающей среды, проектируя и управляя открытыми пространствами вокруг нас. Они проектируют и создают общественные зоны в городах и сельской местности.
  • Сюрвейеры помогают строительному проекту получить прибыль. Они участвуют в расчетах, сколько будет стоить проектирование в теории или сколько стоит проект в реальности.
  • Руководители следят за тем, чтобы все было сделано на строительной площадке. Они следят за тем, чтобы строительные работы были завершены вовремя, в рамках бюджета и в соответствии с высокими стандартами, управляя командами рабочих.
  • Работа в сфере строительства или ремесла — это то, что большинство людей называют строительными работами. Промыслы и ремесла включают кладку кирпича, каменную кладку, столярные изделия, столярные изделия, работы по сносу, электромонтажные работы, малярные и отделочные работы, слесарное дело, строительные леса, высотные работы, а также работы по укладке стен и полов.

Какие типы работодателей существуют в строительстве?

В строительстве несколько организаций разных типов работают вместе, чтобы завершить проект. Конкретная работа, которую вы будете выполнять на своей работе, будет зависеть от типа организации, в которой вы работаете.

Основными видами строительных организаций являются:

  • Консультанты, , которые следят за подготовительными этапами проекта от имени клиента, который хочет что-то построить. Профессионалы, работающие с консультантами, проводят свое время, помогая спланировать и разработать проект.
  • Подрядчики, , которые строят проект после завершения проектирования. Профессионалы, работающие с подрядчиками, большую часть времени проводят на строительной площадке.
  • Субподрядные организации, которых нанимают подрядчики, если подрядчикам требуется специалист или дополнительная помощь. Например, подрядчик может привлечь бригады для помощи с фундаментными или стальными работами. Специалисты, работающие на субподрядчиков, обычно проводят время на стройплощадке вместе с подрядчиками.

Некоторые специалисты-строители могут также работать на поставщиков услуг, таких как водопроводная компания, или на местные органы власти. Вы можете узнать больше о типах работодателей, на которых могут работать разные специалисты, в статьях с объяснением индивидуальных «ролей в строительной сфере», ссылки на которые приведены в разделе «Типы работы» выше.

Что такое строительная отрасль? (с иллюстрациями)

Строительство — это обширная отрасль, состоящая из многих типов строительных и гражданских инженерных работ.Строительная промышленность включает в себя плотницкие работы, строительство дорог, строительство мостов и проектирование домов. Эта отрасль является одной из крупнейших в мире, поскольку отвечает за создание инфраструктуры для городов, поселков и стран.

Проектирование и строительство домов — это часть строительной индустрии.

Строительная отрасль состоит из трех основных частей. Это генеральные подрядчики, специализированное торговое строительство и гражданское строительство. Каждая область выполняет определенную функцию в рамках всей отрасли.

Строители должны носить защитное снаряжение, включая каски и перчатки.

Генеральные подрядчики строят здания и дороги для жилищного и коммерческого строительства. Эти компании управляют несколькими субподрядчиками по каждому проекту. Генеральный подрядчик отвечает за организацию и контроль сантехников, маляров и электриков, работающих на строительных площадках.

Многие строительные работы, в том числе операторы экскаваторов, требуют лицензирования.

Строительная промышленность также включает множество специализированных торговых групп. К ним относятся укладчики кирпича, монтажники полов и плотники, и это лишь некоторые из них. Большинство специализированных торговых групп работают под руководством и руководством генерального подрядчика.

Гражданское строительство специализируется на строительстве туннелей, дорог и мостов.

Гражданское строительство — еще одно направление отрасли. Этот район специализируется на строительстве дорог, мостов, туннелей и другой инфраструктуры.

Строители должны знать, как безопасно обращаться с электроинструментом, включая торцовочные пилы.

Условия труда в строительной отрасли тяжелые и требовательные. Эти люди должны работать на улице в суровых условиях, включая как сильный холод, так и жару. Строитель должен быть в хорошей физической форме, потому что он работает долгие смены, требующие больших физических нагрузок.

Генеральные подрядчики могут работать на строительных и дорожных объектах.

Большинство людей в строительстве используют опасные инструменты и оборудование. Многим приходится работать в недостроенных зданиях на очень большой высоте. Строительные работы привели к многочисленным травмам, что делает их рискованной. Строители должны носить защитное снаряжение, включая каски, перчатки и средства защиты глаз. Это помогает снизить риск травмы из-за падающего материала или мусора.

Строители могут использовать аккумуляторные электроинструменты, например дрель.

В строительной отрасли есть много вакансий, для которых требуется только диплом об окончании средней школы. К ним относятся помощники общего назначения, рабочие или подмастерья. Более продвинутые должности требуют образования и сертификации, которые предназначены для обеспечения того, чтобы человек обучался определенной профессии. Некоторые примеры включают электриков, сантехников, специалистов по отоплению и кондиционированию воздуха.

В строительной отрасли часто возникают производственные травмы.

Многие строительные работы требуют лицензирования, особенно для тех, кто работает в коммерческом или жилищном строительстве. Электрики, сантехники и крановщики — вот несколько примеров должностей, для работы на которых требуется специальная лицензия. Эти лицензии предназначены для обеспечения соблюдения стандартов безопасности.

Условия труда в строительной отрасли тяжелые и требовательные.

Какие бывают контракты?

Методы закупок в строительной отрасли

Договор

Слово «контракт» в человеческой деятельности настолько широко распространено в контексте юридических споров. В строительстве главное, чтобы информации о работе было достаточно для выполнения работ, хотя договор также можно увидеть в каждом проекте.

Причина включения контракта заключается в том, чтобы помочь сторонам преодолеть ситуацию, когда что-то идет не так, и ни одна из сторон не желает признать вину или последствия проблемы.

Официальный контракт, включающий условия, описанные в тендере, может быть отправлен победителю торгов для исполнения.

Виды договоров

Ниже представлены различные типы контрактов на выполнение строительных работ:

  1. Контракт с единовременной выплатой или фиксированной ценой
  2. Договор об измерении
  3. Контракт под ключ
  4. Дизайн и сборка
  5. Контракты Cost Plus
  6. Контракты на цену за единицу
  7. Контракты на сроки и материалы
  8. Контракт на оценку позиции
  9. Контракт с процентной ставкой
  10. Трудовой договор
  11. Договор сдельной работы
  12. Целевой контракт
  1. Договор с единовременной выплатой или фиксированной ценой

По контракту с фиксированной суммой или фиксированной ценой подрядчик соглашается выполнить работу, указанную и описанную в контракте, по фиксированной цене.Цена фиксированного контракта может быть изменена только при исполнении приказа об изменении, согласно которому собственник и подрядчик либо

(1) Согласие на выполнение подрядчиком дополнительных работ, выходящих за рамки первоначальных работ, за согласованную дополнительную компенсацию или

(2) Согласитесь исключить определенные работы из первоначального объема работ и снизить цену контракта пропорционально работе, которую подрядчик больше не должен выполнять.

Эти типы контрактов уместны, когда ясный объем и определенный график были проанализированы и согласованы.

Преимущества:

  1. Снижение финансового риска для работодателя.
  2. Повышенный финансовый риск для Подрядчика.
  3. Минимальный контроль со стороны Владельца в отношении качества и графика.
  4. Подрядчик имеет больший стимул для более раннего завершения и лучшей производительности.
  5. Выбор подрядчика относительно прост.

Недостатки:

  1. Менять сложно и дорого. (но обычно это так)
  2. Перед подачей заявки необходимо завершить проектирование.
  3. Подрядчик склонен выбирать самые низкие методы / материалы для соответствия спецификации.
  4. Трудно построить отношения. Каждый проект уникален.
  5. Торги дорогие и длительные.
  6. Подрядчики могут включать высокие непредвиденные обстоятельства в каждую позицию
    7. Тарифа.

2.Договор об измерении

Контракты на обмер (иногда называемые контрактами на «переоценку» или «измерение и оценку») содержат количественную ведомость (BOQ), предоставляемую работодателем или его консультантами, и могут использоваться в ситуациях, когда проект (или тип работ) может можно описать достаточно подробно, но о сумме нельзя. Подрядчик будет предлагать цену по каждой позиции BOQ и вводить ставку за единицу или цену за единицу, чтобы построить общую цену контракта на основе этих количеств BOQ. В течение периода строительства фактическое количество работ, выполненных по каждой позиции BOQ, будет совместно измеряться и оцениваться по установленной ставке для целей промежуточной оплаты.

Контракт на обмер также может быть уместен для проектов, в которых дизайн не был завершен с достаточной детализацией для составления ведомостей объемов работ.

Должна быть возможность описать работы достаточно подробно, чтобы определить программу и получить расценки от участников торгов. Обычно ставки участников торгов основываются на чертежах и приблизительном количестве.

Фактическая сумма контракта (иногда называемая «установленной окончательной суммой») не может быть определена при заключении контракта, но рассчитывается после его завершения на основе «повторного измерения» фактически выполненных работ и заявленных ставок.

Контракты на обмер могут позволить ранний запуск на объекте до завершения проектирования, и они могут позволить относительно легко вносить изменения в работы. Однако определенный риск для клиента неизбежно, поскольку стоимость работ неизвестна. По сути, заказчик принимает на себя риск любых «неизвестных», и хотя это может привести к конкурентоспособным ценам со стороны подрядчиков, уровень неопределенности для клиента означает, что контракты на измерения редки, кроме проектов гражданского строительства.

3. Договор под ключ

Контракт «под ключ» — это деловая договоренность, при которой проект реализуется в завершенном состоянии. Вместо того, чтобы заключать договор с владельцем о поэтапной разработке проекта. Разработчик нанимается для завершения всего проекта без участия владельца. Строитель или застройщик отделен от конечного владельца или оператора, и проект передается только после того, как он будет полностью введен в эксплуатацию. По сути, девелопер заканчивает проект и «передает ключ» новому владельцу.

Этот тип расположения обычно используется для строительных проектов, начиная от отдельных зданий и заканчивая крупномасштабными застройками.

  • Разница между договором с единовременной выплатой и договором под ключ

В соответствии с традиционным контрактом с единовременной выплатой собственник соглашается заплатить застройщику за завершение проекта, построенного в соответствии со спецификациями владельца. Владельцу предоставляется множество возможностей принимать решения на протяжении всего проекта и вносить изменения по мере необходимости.В контракте «под ключ» собственник, как правило, полностью исключен из процесса строительства, поскольку застройщик берет на себя все решения и проблемы, связанные со строительством.

Подобный договор может также использоваться в жилищном строительстве. По соглашению «под ключ» строитель или застройщик завершает строительство и отделку дома, прежде чем передать его домовладельцу. Домовладельцу часто предлагают возможность выбрать отделку, включая шторы, цвета краски и ковровое покрытие.

4. Проектирование и сборка

Закупочные работы по проектированию и строительству основаны на том, что главный подрядчик несет ответственность за выполнение как проектных, так и строительных работ по проекту по согласованной единовременной цене.

Проекты проектирования и строительства могут варьироваться в зависимости от степени ответственности подрядчика за проектирование и от того, насколько первоначальный проект включен в требования работодателя. Тем не менее, уровень ответственности за проектирование и участие подрядчика в проектах проектирования и строительства намного выше, чем при традиционном контракте с проектной частью подрядчика.

Должно быть предоставлено достаточно времени для подготовки требований работодателя (работодатель обычно назначает консультантов для содействия этому), а также время для подрядчика для подготовки своего предложения и тендерной цены. Очень важно, чтобы предложение соответствовало всем требованиям работодателя до заключения какого-либо контракта.

Работодатель имеет контроль над любыми элементами дизайна проекта, которые включены в их требования, но как только контракт передается, ответственность за дизайн переходит к подрядчику, поэтому работодатель не имеет прямого контроля над детальным проектом подрядчика.

Подрядчик может выполнить проектирование несколькими способами. Часто они назначают собственных консультантов или используют собственную команду. Также обычной практикой является то, что подрядчик нанимает консультантов работодателя и продолжает использовать их для завершения детального проектирования в рамках так называемого новаторского соглашения.

Другие особенности проектирования и строительства Закупки

  • Поскольку проектирование и строительство могут выполняться параллельно, общее время программы проектирования и строительства может быть короче.Однако это зависит от того, за какой дизайн несет ответственность подрядчик.
  • Существует разумная уверенность в расходах, поскольку цена контракта известна с самого начала. Если работодатель не распорядится о внесении изменений во время строительства, подрядчик будет обязан (в соответствии с условиями) завершить проект на сумму контракта. Если работодатель действительно требует изменения конструкции или спецификации в течение периода строительства, подрядчик сообщает, как это может повлиять на затраты или необходимое дополнительное время.
  • Design and Build — это вариант закупки с относительно низким уровнем риска для работодателя с точки зрения затрат и времени. Может возникнуть риск, связанный с дизайном и качеством, особенно если требования работодателя не были должным образом собраны и если на рассмотрение предложения подрядчика ушло недостаточно времени.

5. Контракты «Затраты плюс»

Контракт «Затраты плюс» — это тип строительного контракта, по которому собственник соглашается оплатить полную стоимость материалов и рабочей силы, необходимых для строительства проекта, а также плату за накладные расходы и прибыль подрядчика.Этот тип контракта предпочтительнее, если объем работ весьма неопределенен или неопределенен, а тип рабочей силы, материалов и оборудования, необходимых для реализации проекта, также является неопределенным по своей природе.

Этот тип контракта предусматривает оплату фактических затрат, покупок или других расходов, возникших непосредственно в результате строительной деятельности. В соответствии с этим соглашением необходимо вести полный учет всего времени и материалов, затраченных подрядчиком на работу. Контракты Cost Plus должны содержать конкретную информацию об определенной заранее оговоренной сумме (некоторый процент от стоимости материалов и рабочей силы), покрывающей накладные расходы и прибыль подрядчика.Затраты должны быть детализированы и классифицированы как прямые или косвенные.

Существует несколько вариантов контрактов «Затраты плюс», наиболее распространенными из которых являются:

  • Контракт с фиксированной процентной ставкой «Затраты плюс» — Компенсация основана на процентах от стоимости;
  • Контракт с фиксированным вознаграждением по стоимости плюс — Компенсация основывается на фиксированной сумме, независимо от окончательной стоимости проекта. Владелец соглашается возместить фактические затраты подрядчика, независимо от суммы, и, кроме того, уплатить согласованный гонорар, не зависящий от суммы фактических затрат;
  • Стоимость плюс фиксированная ставка с контрактом с гарантированной максимальной ценой — Компенсация основана на фиксированной сумме денег.Общая стоимость проекта не будет превышать согласованный верхний предел;
  • Стоимость плюс фиксированная плата с бонусным контрактом — Компенсация основана на фиксированной сумме денег. Бонус предоставляется, если проект завершен ниже бюджета, досрочно и т.д .;
  • Стоимость плюс фиксированная плата с гарантированной максимальной ценой с бонусным контрактом — компенсация основана на фиксированной сумме денег. Общая стоимость проекта не будет превышать согласованный верхний предел, и если проект будет завершен ниже бюджета, досрочно и т. Д., Предоставляется бонус.; и
  • Стоимость плюс фиксированная плата с договоренностью о разделении любого договора об экономии затрат — Компенсация основана на фиксированной сумме денег. Любая экономия средств делится с покупателем и подрядчиком.

Контракт на строительство с фиксированной оплатой затрат плюс более предсказуем, чем контракт на строительство с фиксированной процентной ставкой затрат плюс, потому что плата подрядчика за накладные расходы и прибыль, как следует из его названия, предопределена. Независимо от того, какова в конечном итоге стоимость строительства, гонорар подрядчика остается прежним.И наоборот, Контракт на строительство с фиксированной процентной ставкой «Затраты плюс» обеспечивает большую изменчивость в отношении суммы гонорара подрядчика, поскольку он напрямую связан со стоимостью строительства, которая в этих типах договоренностей по своей природе непредсказуема. Фактически, Контракт на строительство с фиксированной процентной ставкой затрат плюс, возможно, стимулирует подрядчика не удерживать затраты на низком уровне, потому что его гонорар увеличивается вместе со стоимостью строительства.

Контракт Cost Plus с гарантированной максимальной ценой направлен на устранение некоторых рисков, связанных с контрактами Cost Plus, поскольку он ограничивает общие финансовые риски владельца.Таким образом, хотя цена контракта должна определяться на основе стоимости строительства и гонорара подрядчика, расходы собственника ограничиваются определенной суммой.

Эти типы контрактов на строительство «Затраты плюс» часто группируются с бонусными контрактами, встроенными непредвиденными обстоятельствами или контрактами по экономии затрат, которые стимулируют подрядчика завершить проект с согласованными целями в отношении графика, качества и бюджета в обмен на дополнительную компенсацию по проекту. .

6.Контракты на цену за единицу

Контракты на цену за единицу продукции основаны на предполагаемом количестве товаров, которые учитываются в проекте в дополнение к их цене за единицу. Окончательная цена проекта зависит от количества, необходимого для выполнения работ. Как правило, эти типы контрактов подходят только для строительных проектов и проектов с поставщиками, которые включают точное указание различных типов предметов, но не их количества, в контрактных документах. Такие типы контрактов часто используются при проведении земляных работ.

7. Срочные и материальные контракты

Контракты на сроки и материалы обычно предпочтительны, если объем проекта не ясен или не определен. Владелец и подрядчик должны установить согласованную почасовую или дневную ставку, включая дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Затраты следует классифицировать как прямые, косвенные, надбавки и накладные. Иногда владелец может захотеть установить лимит или конкретную продолжительность проекта для подрядчика, который должен быть соблюден, чтобы свести к минимуму риск владельца.

8. Контракт на оценку позиции

Для этого контракта подрядчики должны указывать расценки на отдельные виды работ на основе графика объемов, предоставленного отделом клиента.

9. Договор с процентной ставкой

В этой форме контракта отдел клиента составляет перечень позиций в соответствии с описанием позиций, санкционированных в смете, с указанием количества, ставок, единиц и сумм.

10. Трудовой договор

Это контракт, в котором подрядчик указывает цены на работы по пункту, исключая элементы материалов, которые поставляются отделом клиента.

11. Договор сдельной работы

Это то, для чего согласовывается только ставка без привязки к общему количеству работы, которая должна быть сделана, или количеству работы, которая должна быть выполнена в течение данного периода.

12. Целевой договор

Это тип контракта, в котором подрядчик получает оплату за работу, выполненную в соответствии с настоящим контрактом, плюс процентные затраты.Кроме того, он получает процент плюс-минус от экономии или превышения, полученной либо по сравнению с предварительно согласованной оценкой общей стоимости, либо с целевым значением, полученным путем измерения работ по завершении и оценки по заранее согласованным ставкам.

Комментарии

комментария

38 Определение общих строительных терминов

Не заблуждайтесь, строительная отрасль сложна, с тысячами терминов и жаргона, которые трудно понять любому новичку в отрасли.

Если вы только начинаете заниматься управлением строительством или пробуете свои силы в собственном домашнем проекте, будет полезно понять некоторые из основных терминов, используемых в отрасли.

Мы составили этот удобный строительный глоссарий, в котором определены некоторые из наиболее распространенных терминов, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, когда приступите к работе над своим строительным проектом.

1. Заполнитель: Материал в виде твердых частиц, состоящий из песка или щебня. Заполнители используются в таких материалах, как бетон, и являются основной частью фундаментов зданий.

2. Засыпка: Процесс засыпки траншей или ям, образовавшихся во время земляных работ, особенно вокруг фундамента.

3. Балка: Балки проходят горизонтально вдоль основных стен здания на уровне потолка, поддерживая конструкцию.

4. BIM: BIM (информационное моделирование здания) — это процесс создания компьютерной модели здания, которая включает в себя все детали этой конструкции, от ее базовой схемы до мельчайших размеров.

5. BOQ: Ведомость объемов работ — это контрактный документ, который содержит список материалов и качества изготовления, задействованных в строительном проекте. Это необходимо для правильной оценки проекта.

6. CAD: CAD (автоматизированное проектирование) означает использование программного обеспечения для проектирования зданий для создания подробных моделей зданий для ускорения процесса проектирования, расширения творческих возможностей и обеспечения большей точности измерений.

7. Конопатка: Гибкий эластичный материал, который используется для герметизации зазоров в стыке.

8. Балка перекрытия: Параллельные элементы каркаса, которые выдерживают нагрузки потолка и сами поддерживаются несущими стенами.

9. Автоматический выключатель: Выключатель на электрической панели, отключающий питание определенных частей здания.

10. Бетон: Строительный материал, созданный из затвердевшей смеси цемента, гравия, песка и воды. Применяется для перекрытий, колонн и других типов конструкций.

11.Программное обеспечение для управления строительством : Это программное обеспечение предназначено для руководителей строительства, чтобы помочь им более эффективно управлять строительным проектом; он может включать функции для управления бухгалтерским учетом и финансами, документацией и рабочими нагрузками группы.

12. Измерение: Измерение используется на стадии планирования и относится к мере между двумя точками.

13. Гипсокартон: Панель из гипсовой штукатурки, завернутая в картон. Обычно он используется в качестве основного материала для каркаса здания.

14. Воздуховоды: Трубопровод, по которому воздух проходит через конструкцию.

15. Выход: Способ выхода из конструкции, например из окна или двери. Законы требуют наличия определенного количества выходных окон в определенных частях дома.

16. Полевые измерения: Выполнение измерений внутри самой конструкции, а не на основе чертежей.

17. План этажа: План относится к планировке здания. Это рисунок горизонтального разреза, который показывает, как разные пространства соотносятся друг с другом.

18. Балка: Основная горизонтальная опора конструкции, которая поддерживает меньшие балки.

19. HVAC: Аббревиатура, обозначающая отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха.

20. Двутавровая балка: Балка, поперечное сечение которой похоже на заглавную букву I. Балки часто имеют поперечное сечение двутавровой балки.

21. Изоляция: Материал, предназначенный для предотвращения выхода или проникновения тепла в здание. Изоляционный материал размещается внутри стен, потолка или пола конструкции.

22. Балка: Место соединения поверхностей двух компонентов.

23. Королевская шпилька: Элемент каркаса, который проходит снизу вверх по панели или листу.

24. Рейка: Металлическая проволока на каркасе здания, служащая основанием для укладки лепнины или штукатурки.

25. Несущая стена (перегородка): Перегородка или несущая стена несет на себе нагрузку конструкции над ней. В результате их невозможно удалить без нарушения целостности конструкции.

26. Раствор: В кладке раствор — это паста, которая используется для скрепления камней, кирпичей и других подобных элементов, используемых для строительства стен здания. Строительный раствор может состоять из самых разных материалов, например из асфальта, смолы или глины.

27. ДСП: Заменитель фанеры, состоящий из опилок, смешанных со смолой.

28. Фанера: Деревянная панель, состоящая из нескольких слоев шпона, спрессованных вместе.

29. ПВХ: Сокращение от поливинилхлорида, этот обычный пластик чаще всего используется для водопроводных труб, а иногда и для полов.

30. Стропила: Ряд элементов каркаса крыши, которые соединены с опорами и удерживают кровлю и обшивку.

31. Железобетон: Бетон, усиленный добавлением стальных стержней или сетки в бетон.

32. Раздел: Это чертеж или модель, на которой показано, как бы она выглядела, если бы вы разрезали здание по вертикали и могли видеть его различные компоненты или слои, демонстрируя, как именно строится здание сверху вниз.

33. Плинтус: Материал, закрывающий стык между полом и стеной внутри здания в эстетических целях.

34. Штукатурка: Материал, изготовленный из заполнителей, связующего и воды. Его часто используют в качестве декоративного покрытия на стенах и потолках.

35. Отделка: Материалы, используемые для обеспечения чистой отделки здания, например, молдинги вокруг оконных и дверных проемов или плинтусы в комнатах.

36. Шпон: Очень тонкий лист дерева. Обычно это более тонкая древесина, которая используется в качестве декоративного покрытия для древесины более низкого качества.

37. Деформация: Деформация материала, которая может быть признаком повреждения водой.

38. Зонирование: Постановление правительства, ограничивающее использование собственности. Например, нельзя строить производственные здания на территориях, зонированных исключительно под жилую застройку.

Хотите узнать больше об управлении строительством?

Вы только начинаете заниматься строительством и хотите глубже понять эту сложную отрасль? Вы пришли в нужное место.

No related posts.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Copyright © 2019 "DoorsStyle" Все правва защищены. Политика конфиденциальности right