Как узнать квадратуру помещения: Страница не найдена — Все о кроватях, о том какие они бывают и как в них разбираться
Как правильно посчитать площадь недвижимость в Турции
Интерес иностранцев к недвижимости в Турции, несмотря на текущую ситуацию в мире, не угасает. Многие покупатели стремятся обрести в курортной державе запасную тихую гавань в виде уютного домика у моря и стабильное будущее, другие – выгодно вложить свои сбережения и заработать на перепродаже или сдаче квартиры в аренду.
Независимо от целей, приобретение турецкой собственности предполагает ряд нюансов, о которых покупателям стоит знать заранее. В частности, наши клиенты часто спрашивают, почему реальная площадь жилья не соответствует представленной в документах. Сразу отмечу, что здесь нет никакой хитрости или ошибок, а всего лишь специфика подсчета. Разбираемся вместе!
За какой метраж вы реально платите при покупке?
В Турции площадь квартир считают иначе, нежели, например, в России, Украине или других странах СНГ. И в этом основная причина возникающих недоразумений. При продаже учитывают не жилой (внутренний) метраж всех помещений, а общую квадратуру апартаментов по внешнему периметру (в том числе и толщину стен).
Такой подход весьма справедлив по нескольким объективным причинам.
Во-первых, в турецких квартирах, ввиду особенностей климата, терраса – одна их самых востребованных зон отдыха. Там принимают гостей, общаются, наслаждаются видами природы и свежими вечерами.
Во-вторых, после покупки жилья в Турции помимо собственности в свое полное распоряжение Вы получаете территорию общественного пользования в ухоженном прекрасном состоянии.
И, в-третьих, в Турецкой Республике не существует таких органов управления, как ЖЭКи, а значит вся площадь строения и земля под ним должны кому-то принадлежать. Единственное справедливое решение в данном случае – разделить их между владельцами объектов недвижимости.
Рекомендую при выборе квартиры в Алании, не ориентироваться исключительно на фото объектов и информацию в интернете, а обращаться сразу к менеджерам за консультацией.
Как рассчитывается метраж квартиры?
Как посчитать квадратуру помещения? Точный метраж квартиры Вы можете рассчитать самостоятельно, однако стоит понимать, что в Турции эта цифра не будет показателем стоимости недвижимости. Как мы уже выяснили, в ценообразовании учитываются и многие другие характеристики.
Узнать площадь квартиры в Алании, Вы можете самостоятельно с помощью рулетки при осмотре жилья на ознакомительном туре, либо попросить менеджера агентства недвижимости посчитать полезные квадратные метры для Вас.
Как узнать жилую площадь квартирыВ турецкой терминологии, касающейся площади жилья, используются такие понятия как «брутто» («брут») и «нетто» («нэт»). Что такое брутто и нетто при покупке квартиры? Это та самая общая и жилая площадь, о которой мы говорили в начале нашей статьи. В площадь брутто входят метраж квартиры по внешнему периметру, часть территории общего пользования (лестничная клетка), а в нетто – только квадратура объекта.
Как правило, в Турции при продаже недвижимости в кадастровых бумагах прописывается площадь брутто. И только в Генель Искане (Genel Iskan), общем техническом паспорте на дом, Вы сможете найти информацию о реальной жилой площади интересующих Вас апартаментов.
Чтобы исключить любые недоразумения при покупке жилья в Турции, важно владеть объективной информацией. В этом Вам смогут помочь специалисты компании Status Property. Мы всегда выступаем на стороне интересов наших клиентов и честно рассказываем обо всех плюсах и минусах представленных на рынке объектов. Гарантируем огромный выбор качественных апартаментов из актуального каталога на сайте, а также выгодную и безопасную покупку квартиры в Алании.
Как узнать масштаб комнаты — MOREREMONTA
Как узнать площадь комнаты
Уже на предварительном этапе ремонта необходимо знать «квадратуру» (площадь помещения). Но перед тем, как найти площадь комнаты в квадратных метрах, важно знать массу нюансов.
Немного теории
Чтобы рассчитать площадь помещения, достаточно иметь минимальный набор инструментов и знаний на уровне 5-го класса. Под рукой должны быть рулетка, карандаш и лист бумаги. Для определения площади необходимо длину умножить на ширину.
Важно! Стоит понимать, что эта формула действует только для идеально квадратной или прямоугольной квартиры, для сложной конфигурации есть свои проблемы, как и для тех квартир, в стенах которых предполагаются ниши.
Что такое 1 см² и 1 м²
По сути, любую фигуру можно измерить в миллиметрах, сантиметрах, метрах и т.д. Если это значение в «квадрате», т.е. мм2, см2, м2 и т.д., то это говорит о том, что площадь измеряется в количестве квадратов, каждая сторона из которых равна одноименному значению – 1 мм2, 1 см2, 1 м2 и т.д. В строительстве берется за основу 1 м2.
Формулы
Чтобы узнать, как вычислить площадь комнаты в м2, достаточно провести несложные арифметические вычисления. Для этого просто измерить ее длину и ширину, потом сложить получившееся значение и умножить на 2: к примеру возьмем размер 160 см на 100 см. Умножаем цифры 160 на 100 и получаем 16000 см в квадрате.
Можно поступить еще проще и просто все стороны помещения перемножить: потолок, пол, стены.
Перевод квадратных сантиметров в квадратные метры
Перед тем, как узнать сколько в комнате квадратных метров, очень важно разобраться в самих значениях, ведь когда идет расчет с сотнями сантиметров, их в любом случае необходимо переводить в метры. Делается это по следующей формуле, уже на известном примере: 160 см * 100 см – разница величин (в одном метре – 100 сантиметров), в итоге получается 16000 см2, которые нужно разделить на 10000 и получим = 1.60 м2.
Такими цифрами намного проще оперировать и запоминать. Тем более, что «квадратуру» помещения всегда измеряют именно в метрах. Для перевода необходимо подставлять следующие формулы:
- 8000 см² / 10000 = 0,8 м²;
- 34000 см² / 10000 = 3,4 м²;
- 2400 см²/ 10000 = 0,24 м².
Все достаточно просто и не составит труда составить такие несложные арифметические вычисления, даже школьнику. Очень важно перед тем, как узнать квадратуру комнаты, провести максимально точные измерения, после чего приступить к расчетам.
Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах
Измерения
Перед тем как измерить комнату в квадратных метрах, необходим минимальный набор предметов:
На бумаге необходимо сделать подробный план помещения. Каждая стена должна быть измерена с использованием рулетки.
Внимание! Очень важно делать измерения на уровне пола, ведь бывают случаи (особенно в старых домах), когда стены немного завалены в одну из сторон. Так как происходит измерение пола, необходимо измерять с максимальным прилеганием к стенам.
Вторым этапом является проставление полученных измерений на плане. Лучше всего сразу делать это в метрах, но точность каждого замера должна быть до 1 сантиметра. Это необходимо для того, чтобы при выборе необходимого количества материалов, удалось максимально точно подобрать метраж требуемого материала. Рулонные напольные покрытия продаются в погонных метрах.Округлять можно только в случае небольшого увеличения, чтобы в случае непредвиденных обстоятельство, было достаточное количество материала.
Как высчитать квадратуру комнаты
Чтобы понять, как узнать общую площадь комнаты, необходимо воспользоваться простой формулой и перемножить показания длины на ширину. Как показано на рисунке длинная стена имеет длину в 7 метров а противоположная только 4. Выходит площадь пола будет равна 28 м2. Именно таким образом и находят квадратуру. Обязательно требуется помнить о небольшом запасе, который потребуется для подгонки и подрезки, причем чем сложнее будет вариант укладки, тем больше потребуется брать запас.
Зачастую комнаты не имеют ровной квадратной или прямоугольной формы.Поэтому, перед тем как узнать площадь комнаты в квадратных метрах, необходимо просто разбить комнату на несколько простых фигур (квадраты и прямоугольники) и после считают общую квадратуру. Так например для комнаты у которой форма буквы Г, достаточно разбить ее на 2 прямоугольника, отдельно посчитать площадь, а потом сложить.
Выглядит это все следующим образом:
- вычисляем квадратуру большого прямоугольника: 5 умножаем на 4,35 и получаем 21,75 квадратных метров;
- теперь по тому же принципу второй: 2,5 на 2,65 и получаем 6,625 квадратов;
- далее суммируем общий результат 6,625 + 21,75 и получаем площадь комнаты в размере 28,375 квадратных метров.
Имея на руках полученный точный результат, можно немного округлить его в большую сторону и учитывать 28,4 квадратных метра.
В том случае, если комната имеет участок со срезанной стеной, как показано на картинке, тогда необходимо нарисовать прямоугольник таким образом, чтобы косая делила его на 2 треугольника. Тогда опять получается помещение по форме буквы Г. Далее можно вычислить площадь, по выше представленному методу.
Необходимо будет найти площадь трех прямоугольников. Недостающий участок – половина маленького прямоугольника. Достаточно будет просто найти его площадь и разделить на 2, после чего прибавить к остальным размерам.
Итак, для примера можно использовать следующие данные:
- большой прямоугольник: 1,75 м *1,93 м = 3,3775 м². Чтобы было проще, возьмем 3,38 м²;
- средний прямоугольник: 1,18 м * 0,57 м = 0,6726 м². Опять произведем округление до 0,67 м²;
- самый маленький прямоугольник: 0,57 м *0,57 м = 0,3249 м2, доводим до 0,33 м²;
- теперь осталось только сложить получившиеся значения и прибавить ½ маленького прямоугольника: 3,38 + 0,67 +0,33/2 = 3,38 + 0,67 +0,17 = 4,22 м².
Это наиболее удобная методика, которой может воспользоваться любой желающий. Достаточно только разбивать сложную фигуру на несколько простых. Несмотря на то, что измерений будет больше, такой метод не требует больших усилий и временных потерь, а все вычисления можно сделать буквально на коленке.
Площадь квартиры
Многие утверждают, что ремонт – процесс, который практически невозможно закончить, его можно только приостановить. Несмотря на это, чтобы не превратить незначительный ремонт в глобальный, очень важно правильно рассчитать все необходимые цифры и провести нужные расчеты, одним из которых является измерение квадратуры.
Теперь вы знаете, как найти площадь комнаты зная длину и ширину и после всех выполненных манипуляций, достаточно просто сложить полученные данные по комнатам, тогда можно получить квадратуру всей квартиры.
Такой процесс требуется для закупки материалов. Последним этапом будет только проработка плана, где будут указаны все длины, ширина оконных и дверных рам и т.д. Это необходимо например для укладки напольной плитки или ламината. Такая схема потребуется при укладке теплого пола.
Существуют и современные приложения на смартфон или сервисы в интернете, которые упростят эти моменты и помогут найти площадь.
Ответ
Проверено экспертом
Масштаб — это отношение расстояния на плане к действительному расстоянию. Должен быть предложен план, и сама комната.
Измеряем сторону на плане и в действительности. Делим первое на второе. Пример: на плане сторона равна 3 см, а в действительности 4,5 м= 450 см.
Делим 3:450 = 1:150. Это масштаб плана. У комнаты масштаба нет.
Всем здравствуйте! Решила рассмотреть несколько задачек на масштаб – оказалось, есть такая нужда у моих учеников. Может, и вам пригодится!
Всем нам знакомы карты местности – так или иначе, но каждый встречался с ними, в школе или по жизни. Понятно, что карта – лишь только изображение, и по сравнению с расстоянием на местности объекты на карте должны быть меньше (иначе зачем она нужна?). Масштаб – это как раз отношение, которое показывает, во сколько раз карта меньше, чем реальная местность, то есть во сколько раз расстояние на карте меньше, чем на местности.
Но масштаб призван также и увеличивать что-то маленькое так, чтобы можно было сделать подробный чертеж или внимательно рассмотреть что-то мелкое.
Первый, “уменьшающий”, масштаб, может быть записан, например, так: 1:5. Тогда расстояние на карте (или чертеже) в пять раз меньше, чем в реальности. Масштаб, записанный так: 1: 100 000 означает, что изображение меньше в сто тысяч раз.
“Увеличивающий” масштаб записывается: 100:1, или 1000:1. Это значит, что расстояние увеличили в сто или тысячу раз, чтобы его можно было изобразить.
В зависимости от конкретной задачи выбирают и масштаб: карта не должна быть слишком уж мелкой, а понятной и подробной, но в то же время не должна быть гигантской, а простую, но небольшую деталь вовсе необязательно увеличивать в десятки раз, когда может быть достаточно и пяти.
Когда работаешь с масштабом, очень важно уметь составлять отношения (пропорции). Давайте потренируемся в этом!
1. Расстояние на местности в 20 м изображено на плане отрезком 1 см. Определите масштаб плана.
Чтобы определить масштаб, нужно узнать, во сколько раз расстояние на карте меньше, чем на местности. Для этого нужно расстояние на местности привести к тем же единицам, что и на плане:
20 м = 20*100 см=2000 см.
Тогда, если одному см на карте соответствуют 2000 см на местности, то и масштаб 1:2000, то есть на карте длина отрезка меньше в 2000 раз.
2. Длина дома на плане 25 см. Чему равна длина дома на местности, если план сделан в масштабе 1:300?
Так как масштаб показывает, во сколько раз карта или план меньше действительного расстояния, или, иначе говоря, во сколько дом больше своего изображения, то:
см, или 75 м.
3. Длина железнодорожной магистрали 3140 км. Какой длины получится линия, изображающая эту магистраль на карте, сделанной в масштабе: а) 1:10 000 000; б) 1:2 000 000?
Обозначим за расстояние на карте. Переведем длину магистрали в сантиметры:
3140 км = 3 140 000 м = 314 000 000 см.
Тогда
По правилу пропорции см.
Изображение карты во втором масштабе – крупнее (2 миллиона меньше, чем 10). Так как отношение масштабов – 1:5, то и изображение будет крупнее в пять раз: 157 см. В этом можно убедиться, решив задачу “стандартным” способом.
4. Расстояние от Бреста до Владивостока более 10 000 км. Уместится ли на одной странице тетради это расстояние в масштабе одна десятимиллионная?
Снова за обозначим расстояние на карте. Тогда
, или см.
5. Длина железной дороги Москва – Петербург приближенно равна 650 км. Изобразите отрезком эту дорогу, применив масштаб 1:10 000 000.
Переведем километры в сантиметры:
650 км = 650 000 м = 65 000 000 см.
Обозначаем расстояние на карте неизвестной и составляем пропорцию:
, или см.
6. Отрезку на карте, длина которого 3,6 см, соответствует расстояние на местности в 72 км. Каково расстояние между городами, если на этой карте расстояние между ними 12,6 см?
Такую задачу можно решать длинным путем: определить масштаб карты и затем найти расстояние между городами, зная масштаб.
Тогда масштаб будет таким:
А второе расстояние найдем так:
.
Почему бы тогда не упростить себе задачу, не определяя масштаб, а составить пропорцию сразу:
Отсюда см, или 25,2 км
7. Длина детали на чертеже, сделанном в масштабе 1:3, равна 2,4 см. Чему будет равна длина этой детали на другом чертеже, сделанном в масштабе 2:1?
Нам не нужно знать, каковы реальные размеры детали – нас об этом не спрашивают. Поэтому мы и не будем их искать, а найдем новый размер чертежа через отношение масштабов:
см
8. Площадь земельного участка изображается на плане, масштаб которого 1:250, в виде прямоугольника площадью 128 кв. см. Найдите действительную площадь этого земельного участка.
Хорошая задача. Не пугайтесь, что длина и ширина участка неизвестны – нам и не надо знать их. Однако для лучшего понимания все же обозначим их, например, и . Тогда на карте расстояние изображается отрезком , а расстояние – отрезком . Если перемножить длину и ширину изображения участка, то получим как раз 128 кв. см. Но тогда получается, что , или , то есть реальная площадь участка получится, если площадь изображения умножить на квадрат масштаба: кв. см. Переведем это в кв. метры, для этого нужно разделить не на 100, а на : 800 кв. м, а если нужны квадратные километры, тогда еще на : 0,0008 кв. км.
9. Площадь земельного участка прямоугольной формы 6 га. Найдите площадь прямоугольника, изображающего этот участок на плане, масштаб которого 1:5000.
Аналогичная задача. Вспомним, что такое га: это квадрат со стороной 100 м, то есть это 10 000 кв. м. Тогда в сантиметрах это (умножаем на ) 100 000 000 кв. см. А у нас – 600 000 000 кв. см.Поделим на масштаб в квадрате, чтобы определить площадь этого прямоугольника на карте: кв.см.
Нетрудно догадаться, что, если бы речь шла об объеме, то масштаб пришлось бы возводить в куб: в данном случае масштаб – это коэффициент подобия. Площади относятся как квадрат коэффициента подобия, а объемы – как куб коэффициента подобия.
Как узнать площадь помещения: правила и особенности расчета
Площадь помещения определяется после отделки стен и перегородок как площадь на уровне пола без учета плинтусов
Любое важное начинание надо просчитывать заранее, ремонт не исключение. Поскольку затраты предстоят большие, надо их оптимизировать и уменьшить по максимуму, особенно, если хочется сделать что-то дорогостоящее, например натяжные потолки с несколькими уровнями. Если покупать материалы «на глазок», легко можно ошибиться – купить или слишком много или придется идти в магазин и докупать недостающие стройматериалы. Для того, чтобы не купить лишнего дорогого стройматериала и сэкономить семейный бюджет, надо знать, как рассчитать площадь помещения.
Какие помещения считаются жилыми
При необходимости рассчитать количество стройматериалов для ремонта или определить стоимость здания требуется вычислить общий метраж сооружения, а также площадь жилого помещения.
Жилой принято считать отдельную комнату, с наличием условий для проживания людей. Пригодные для жилья комнаты должны соответствовать всем требованиям, изложенным в действующих строительных нормативных документах. Метраж жилой площади общественного дома и каждого его этажа вычисляется путем сложения метража квартир.
При вычислении метража жилого помещения, слагают метраж всех его комнат, включая имеющиеся подсобные помещения. Подсобными принято считать следующие объекты:
- кухонное помещение;
- метраж коридоров и санузлов;
- вмонтированные в толщу стен шкафы;
- кладовки;
- жилой чердачный этаж;
- лестничные конструкции, расположенные внутри квартир.
В сооружениях, включающих один этаж, метраж лоджий, балконов, террас, а также веранд в площадь жилого помещения не учитывается. В многоэтажных домах в эту категорию входят подполья для проветривания, построенного на постоянно мерзлом грунте, нежилое чердачное помещение, внеквартирные коммуникации, лестничные конструкции, расположенные вне помещения.
Особенности расчета площади помещений
Чтобы вычислить общий метраж квартиры, нужно найти сумму площадей ее жилых и подсобных комнат. Для выполнения точного расчета обязательна корректировка вычислений. При этом следует использовать специальные понижающие коэффициенты. Для определения метража лоджий коэффициент составляет 0.5, для террас и балконов – 0.3, для холодных кладовых и веранд корректировка равна 1.0.
Важно!
Чтобы рассчитать площадь жилого помещения, предварительно необходимо определить метраж его частей, а затем сложить получившиеся значения.
Чтобы вычислить общий метраж многоэтажного дома находят сумму площадей подземного этажа (технического) и наземных (включая мансардный этаж). К общему метражу также относятся незакрытые неотапливаемые объекты сооружения.
Общий метраж этажа можно посчитать путем измерения его параметров между внутренними поверхностями стен, ограждений и перегородок с финишной отделкой. В общий метраж каждого уровня многоэтажного здания включают размер пространства между маршами лестниц, а также проемы в горизонтальных перекрытиях размером более 36 м.кв. При вычислении общего метража помещения не учитывают размеры этажа технического назначения, высотой до 1.8 м.
Общая площадь квартиры – метраж, включающий в себя все помещения квартиры, вне зависимости от того, жилые они или вспомогательные
Последовательность выполнения расчетов площади помещений
Проще всего узнать площадь жилого помещения в виде прямоугольной или квадратной фигуры. Для этого необходимо найти значения его длины и ширины, а затем их перемножить. Рекомендованные единицы измерения параметров помещений – метры, а площадь выражается в метрах квадратных. Все необходимые измерения проводят рулеткой по полу между поверхностями стен, не учитывая плинтусы.
Отдельно находят метраж имеющихся выступающих конструктивных частей помещения, ниш и углублений. Размеры объектов, которые выступают в зону помещения, вычитают из общего метража, а величину ниш и углублений прибавляют.
Важно!
Пространство помещения, занимаемое отопительными элементами, при вычислении общего жилого метража сооружения во внимание не принимается.
Если размер помещений нужен для того, чтобы узнать необходимое количество стройматериалов, из площади стен исключают размеры дверных, оконных проемов и прибавляют площадь углублений под радиаторы отопления.
Если помещение имеет сложную форму, для упрощения подсчетов его разбивают на квадраты и прямоугольники, треугольники или сектора круга. Чтобы вычислить общий размер, суммируют найденные параметры всех участков помещения.
Измерение площади и объема помещения лазерным дальномером
Чтобы рассчитать площадь помещения треугольной формы, используется формула Герона:
S = v*(р*(р-а)*(р-b)*(р-с)), где величина S является полупериметром треугольника, a, b, c – значения длины его сторон.
Полупериметр нужно считать путем суммирования длин сторон треугольника и деления получившегося значения на 2:
P = (а+b+с)/2
Для осуществления расчетов площади равностороннего треугольника можно использовать следующую формулу:
S = S², где S – значение длины его стороны.
Размер площади прямоугольного треугольника представляет собой произведение длин сторон, составляющих прямой угол, поделенное на 2. Для расчетов также можно использовать значения высоты и основания треугольника. В этом случае, площадь его находится по формуле:
S =1/2*h*b, где h – значение высоты треугольника, b – величина его основания.
С помощью всего лишь двух или трех измерений вы сможете быстро и точно рассчитать площадь потолка, пола или стены, а также объем помещения
Также существует способ расчета, если известны размеры двух сторон треугольника и образованного между ними угла: S =1/2*c*b*sinA, где с и b – длина сторон, A – угол между ними. Согласно формуле, произведение длин сторон делят пополам, а затем результат умножают на значение синуса известного угла. Синус угла возможно найти по таблице Брадиса либо определить на калькуляторе.
Площадь трапеции можно рассчитать следующим образом: S = h *(А + В)/2, где h – значение высоты трапеции, А и В – значения нижнего и верхнего оснований.
Для выполнения вычислений площади круга можно пользоваться всем известной формулой S = πr2, где π=3.14, r – значение радиуса круга (половина диаметра). Следовательно, метраж полукруга находят, разделив площадь круга на 2.
Как высчитать площадь стен
Как найти метраж мансардного этажа
Мансардный этаж относится к помещениям, пригодным для проживания людей. Чтобы определить его площадь, не достаточно умножить значение высоты на ширину и длину прямоугольного пола. Если мансардный этаж выполнен в сложной форме, его пространство делят на участки и суммируют их метраж.
Поэтому, чтобы найти максимально точное значение площади мансарды, считают размер высоты наиболее узкой части ската крыши – 1.5 м, если уклон равен 30°, 1.1 м – если угол уклона 45°, 0.5 м – угол 60°. Если чердачный этаж ниже полуметра, необходимо умножать общий метраж на коэффициент со значением 0.7.
Углы наклона мансардной кровлиВажно!
При расчете параметров жилого пространства мансардного этажа необходимо считать величину от пола до изгиба скатов. Если данная величина составляет менее 90 см, она является глухой и не учитывается в полезную площадь.
Если уклон скатов крыши составляет 45 градусов, метраж можно посчитать по формуле, которая будет выглядеть как: S = A*L + 2В*0.7*L= L*(A+1.4B). Где S – метраж пола мансарды, L – длина, А и В – значения ширины пола при высоте 1.1 и 0.8 метров. 0.7 – размер поправки, по которой осуществляется корректировка расчета метража мансарды.
Схема мансарды дома размером 6х6 м
Корректировка на площадь при оценке помещения
Для того чтобы самостоятельно определить стоимость здания в зависимости от его площади, следует считать определенные поправки. Зачастую, с увеличением метража оцениваемого здания, стоимость м.кв. снижается. Исходя из этого, корректировка на площадь заключается в снижении стоимости 1 м.кв. на 1 % с увеличением метража на каждые 5 м.кв.
Также, на стоимость недвижимости оказывает влияние размер кухни. Поэтому применяется корректировка из расчета 0.5 % на разницу в 1 м.кв.кухни.
Узнать площадь помещения – не так сложно, для этого не придется даже вспоминать школьный курс геометрии и математики, так как будет достаточно самых элементарных вычислений
Учитывая рекомендации, как следует считать площадь помещений и зданий, можно самостоятельно определить размеры недвижимости и сравнить их с данными технической документации. Используя полученные результаты можно определить потребности в отделочных стройматериалах или выяснить стоимость жилья.
Как делать обмеры интерьера – замеры интерьера
что это, как определить. Советы экспертов
Все данные о любом объекте недвижимости, будь то жилой дом, квартира, здание – должны быть представлены в Росреестре.
Это и расположение, и дата ввода в эксплуатацию, и кадастровый номер, и кадастровая стоимость квартиры, дома, иного объекта, и имена собственников и право перехода собственности. В том числе и кадастровая площадь жилых домов, квартир и нежилых объектов капитального строительства.
Практически вся информация в ЕГРН заносится исходя из тех данных, которые представлены в техническом плане. Это официальный документ. Составляет только кадастровыми инженерами, имеющими соответствующие допуски. Он включает в себя всю информацию об объекте, в том числе и его кадастровую площадь. Подробнее смотрите по ссылке.
В этой статье мы расскажем о том, что такое кадастровая площадь дома, квартиры, здания. Как она рассчитывается. Какие требования предъявляются. Какими законами регулируется. А также ответим на ваши вопросы. Например, о том, почему площадь, указанная в проектной документации или в договоре долевого строительства – отличается от кадастровой.
Как определяется? И где фиксируется?
Все замеры для внесения в Единый кадастровый реестр недвижимости делаются кадастровым инженером. Сертифицированным, аттестованным специалистом. Именно такие работают у нас, в Региональном Кадастровом центре в Челябинске. Поэтому вы можете смело заказывать нам выполнение техплана здания, строения, дома или квартиры.
В небольшом 1,5 минутном видео ниже мы расскажем о том, как узнать – имеет ли право кадастровый инженер делать замеры кадастровой площади и выполнять технический план для передачи в Росреестр или нет.
В процессе работы применяется профессиональное высокоточное оборудование. Оно позволяет сделать замеры быстро и безошибочно.
Вся информация о кадастровом инженере, об организации, в которой он работает, о документах и оборудовании, применяемом в работе – заносится в текстовую часть и предоставляет в Росреестр.
И именно на основании данных, содержащихся в техническом плане (в текстовой и графической частях) составляется и выписка из ЕГРН.
Зачем нужна кадастровая площадь квартиры, дома, здания? На что влияет?
В зависимости от размеров кадастровой площади делаются важные начисления:
- Коммунальные платежи
- И налоговые расходы на недвижимость (точнее исходя из данных о кадастровой площади, а также о других характеристиках объекта – даты ввода в эксплуатацию, расположения и т.д. делается расчет кадастровой стоимости, а она уже влияет на размер налога).
Именно поэтому многим собственникам важно, чтобы площадь была рассчитана правильно. И именно поэтому многих интересует, почему в разных документах площадь указывается разная.
Как узнать площадь здания по кадастровому номеру?
Если дом, квартира, дача, здание стоит на кадастровом учете, то для того, чтобы узнать площадь недвижимости, необходимо заказать кадастровую выписку. В настоящее время именно выписка содержит все данные из ЕГРН и заменяет кадастровый паспорт объекта. Достаточно зайти на сайт Росреестра, ввести кадастровый номер интересующего вас здания и вы узнаете всю информацию о нем
Также посмотреть кадастровую площадь участка или жилого дома, здания вы можете на публичной кадастровой карте Челябинска. Эта информация общедоступна. Необходимо ввести адрес объекта или кадастровый номер.
Однако, если дом, здание, иное помещение не стоит на учете, то нужных сведений не будет. В этом случае вам требуется сначала заказать технический план для выполнения всех расчетов и получения информации о точных площадях каждого помещения в здании и всего строения в целом.
Какой документ регулирует? Какие требования действуют? Почему кадастровые данные и проектные измерения площади могут отличаться?
Существует приказ Минэкономразвития России, на основании которого указываются основные требования к измерению кадастровой площади.
Там же сказано и о ключевом различии между общей площадью и кадастровой.
Итак, общие правила предполагают, что площадь здания равняется сумме площадей всех помещений. В том числе учитываются площади подвалов, кровли, цоколя, мансарды. А также подземных гаражей, балконов, террас, веранд и т.д. То есть совокупность всех данных. Они имеют значение при закупке материалов, при расчете воздухопроницаемости здания, при определении сроков выполнения работ и объема задач.
И именно эта площадь будет указываться в проектной документации и в договорах долевого строительства.
Однако в техническом плане, в выписке из ЕГРН будет указываться кадастровая площадь. Согласно правилам и нормам, данный вид площади немного отличается. Он предполагает совокупность площадей только внутри здания, не выходя за пределы внутренних стен. То есть исключениями служат балконы и лоджии, веранды и террасы, а также кровля крыши (при ее эксплуатации).
При этом кадастровая площадь включает жилые и нежилые вспомогательные помещения (кладовки, ванные, санузлы, котельные, хозяйственные помещения и площадь под межэтажной лестницей).
Кроме того, кадастровый реестр допускает запись площадей с округлением до 0,1 кв. м. Что также может вызывать расхождения с проектной документацией.
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!
Задать вопрос
Написать в чат
Специалисты Регионального кадастрового центра в Челябинске помогут вам разобраться в кадастровых понятиях и в разнице площадей, выполнят технический план силами сертифицированных сотрудников, помогут внести актуальные данные в Росреестр, оформят электронную выписку из ЕГРН, окажут широкий спектр кадастровых услуг.
Любые вопросы по кадастровой площади или иным данным вы можете задать через сайт или по телефону. Наши специалисты предоставят бесплатную консультацию.
Смотрите также статьи:
Как посчитать площадь комнаты, стены, пола, потолка
Инструменты для замеров
Для правильного подсчета общей квадратуры вам потребуется такой инструмент, как:
- строительная рулетка не менее 5 метров;
- ручка или карандаш;
- калькулятор;
- строительный уровень или аналогичное приспособление со шкалой;
- стремянка или табуретка;
- лист бумаги для записей.
Можно также воспользоваться специальными сервисами, доступными в интернете, однако, точность их не всегда бывает верной, а для максимальной точности лучше все сделать самостоятельно.
Перед тем как рассчитать площадь стен комнаты, необходимо обеспечить к ним свободный доступ и отодвинуть мебель для возможности беспрепятственного перемещения
Это очень важно, поскольку по исходным данным, полученным от замера, мы получаем общий объем помещения, а также квадратуру потолка и пола
Для максимальной точности рекомендуется перед замерами обозначить ровную линию немного выше уровня плинтусов при помощи строительного уровня или любой другой длинной и ровной рейки. Далее рулетку прикладывают горизонтально к поверхности над плинтусом и на бумаге записывают полученные данные. Следующим этапом замеряют расстояние от пола до потолка, опять прислонив рулетку к стене.
Не забывайте записывать все полученные данные
Если помещение имеет форму прямоугольника, то для получения общей площади комнаты достаточно умножить полученную ширину на длину. Например, если стена по длине составляет 5 метров, а по ширине 3, то умножаем 5 на 3, получаем 15 квадратов.
Аналогичным образом замеряем каждую стену и складываем полученные значения в одну сумму. Например, в прямоугольной комнате 2 стены по 15 квадратных метров и 2 по 8, складываем эти значения 15х2=30, 8х2=16, 30+16=46. Итого общая сумма поверхности стен комнаты составила 46 квадратов.
Как высчитать квадратуру криволинейного помещения?
Порой в комнатах один из углов «срезан» или стена идёт под углом. Тогда действует тот же принцип деления сложных фигур на более простые, но часть из них будет треугольниками.
В сложных задачах, хороший чертёж – это половина успеха. Составьте план помещения, который поможет «делить» помещение на бумаге, а не в уме.
Скошенные углы в комнате
По сути, такая комната – это прямоугольник, от которого «отрезали» треугольник. Найдя площадь этого треугольника, и вычтя его из общей квадратуры, останется площадь комнаты.
Площадь треугольника находится по формуле:
S = ab:2
Где a и b – это катеты, или стороны перпендикулярные друг другу.
Скошенная же часть – это гипотенуза, которая не требуется для вычислений.
- Чтобы узнать «a», измеряется ширина той стены, где начинается срез, а затем противоположная стена и находится разница между ними (например, скошенная стена 1,7 м, а противоположная 3 м, значит, «a» = 1,3 м).
- Аналогично находится «b», только сравниваются длины комнаты (например, 5 м и 3,6 м. Вычисление: 5 – 3,6 = 1,4 м).
- Вычисляется площадь «срезанного» треугольника (1,3 х 1,4 : 2 = 1,82:2 = 0,91 м2).
- Согласно сделанным ранее замерам, если бы комнаты была прямоугольной, её габариты были бы 5 м на 3 м. А значит, квадратура 5 х 3 = 15 м2.
- Из общей квадратуры вычитаем площадь треугольника (15 – 0,91 = 14,09).
Прямоугольные помещения
Если комната имеет правильную (относительно) прямоугольную форму, без всевозможных выступов или ниш, то площадь ее вычисляется довольно просто. Для начала, нужно измерить длину и ширину комнаты, после чего результаты записать на бумажке, чтобы не забыть. Измерения можно производить как в метрах, так и в сантиметрах. Если замеры осуществляются в метрах, то после целых значений метров ставится запятая, а потом пишутся сантиметры. Например, 4 метра, 35 сантиметров следует записать: 4,35 м.
Измерив длину, например, 2,35 м и ширину 1,4 м, данные перемножаются. Например: 2,35 м х 1,4 м. В результате получается 3,290 м2 или 3,29 м2. Как правило, после запятой всегда оставляется две цифры. Если их больше, то значение округляется по правилам, которые излагались еще в начальных классах школы. При этом, можно округлять или до метров, или до сантиметров, в зависимости от требуемой точности. В основном, достаточно измерять с точностью до метров и лишь изредка требуется точность до сантиметров.
Площадь комнаты в квадратных метрах
Посчитать несложно, требуется только вспомнить простейшие формулы а также провести измерения. Для этого нужны будут:
- Рулетка. Лучше — с фиксатором, но подойдет и обычная.
- Бумага и карандаш или ручка.
- Калькулятор (или считайте в столбик или в уме).
Набор инструментов нехитрый, найдется в каждом хозяйстве. Проще измерения проводить с помощником, но можно справиться и самостоятельно.
Для начала надо измерить длину стен. Делать это желательно вдоль стен, но если все они заставлены тяжелой мебелью, можно проводить измерения и посередине. Только в этом случае следите чтобы лента рулетки лежала вдоль стен, а не наискосок — погрешность измерений будет меньше.
Прямоугольная комната
Если помещение правильной формы, без выступающих частей, вычислить площадь комнаты просто. Измеряете длину и ширину, записываете на бумажке. Цифры пишите в метрах, после запятой ставите сантиметры. Например, длина 4,35 м (430 см), ширина 3,25 м (325 см).
Найденные цифры перемножаем, получаем площадь комнаты в квадратных метрах. Если обратимся к нашему примеру, то получится следующее: 4,35 м * 3,25 м = 14,1375 кв. м. В данной величине оставляют обычно две цифры после запятой, значит округляем. Итого, рассчитанная квадратура комнаты 14,14 квадратных метров.
Помещение неправильной формы
Если надо высчитать площадь комнаты неправильной формы, ее разбивают на простые фигуры — квадраты, прямоугольники, треугольники. Потом измеряют все нужные размеры, производят расчеты по известным формулам (есть в таблице чуть ниже).
Перед тем как посчитать площадь комнаты, тоже проводим изменения. Только в этом случае цифр будет не две, а четыре: добавится еще длина и ширина выступа. Габариты обоих кусков считаются отдельно.
Один из примеров — на фото. Так как и то, и другое — прямоугольник, площадь считается по той же формуле: длину умножаем на ширину. Найденную цифру надо отнять или прибавить к размеру помещения — в зависимости от конфигурации.
Покажем на этом примере как посчитать площадь комнаты с выступом (изображена на фото выше):
- Считаем квадратуру без выступа: 3,6 м * 8,5 м = 30,6 кв. м.
- Считаем габариты выступающей части: 3,25 м * 0,8 м = 2,6 кв. м.
- Складываем две величины: 30,6 кв. м. + 2,6 кв. м. = 33,2 кв. м.
Еще бывают помещения со скошенными стенами. В этом случае разбиваем ее так, чтобы получились прямоугольники и треугольник (как на рисунке ниже). Как видите, для данного случая требуется иметь пять размеров. Разбить можно было по-другому, поставив вертикальную, а не горизонтальную черту
Это не важно. Просто требуется набор простых фигур, а способ их выделения произвольный
В этом случае порядок вычислений такой:
- Считаем большую прямоугольную часть: 6,4 м * 1,4 м = 8,96 кв. м. Если округлить, получим 9, 0 кв.м.
- Высчитываем малый прямоугольник: 2,7 м * 1,9 м = 5,13 кв. м. Округляем, получаем 5,1 кв. м.
- Считаем площадь треугольника. Так как он с прямым углом, то равен половине площади прямоугольника с такими же размерами. (1,3 м * 1,9 м) / 2 = 1,235 кв. м. После округления получаем 1,2 кв. м.
- Теперь все складываем чтобы найти общую площадь комнаты: 9,0 + 5,1 + 1,2 = 15,3 кв. м.
Планировка помещений может быть очень разнообразной, но общий принцип вы поняли: делим на простые фигуры, измеряем все требуемые размеры, высчитываем квадратуру каждого фрагмента, потом все складываем.
Еще одно важное замечание: площадь комнаты, пола и потолка — это все одинаковые величины. Отличия могут быть если есть какие-то полу-колоны, не доходящие до потолка
Тогда из общей квадратуры вычитается квадратура этих элементов. В результате получаем площадь пола.
Полезные советы
- Идеальные параметры помещений редко когда найдешь. Потому, измерять нужную комнату положено в нескольких местах и выводить из этого среднее арифметическое значение. Кроме того, замеры производятся несколько раз, чтобы избежать ошибок и недочетов.
- Периметр помещения с многочисленными неровностями и выступами проще измерить, если протянуть вдоль него шнур или веревку. Потом измерить его длину.
- Подсчеты лучше всего сразу отображать на листе бумаги в виде схемы – это поможет в дальнейшем ремонте и при выборе строительных и отделочных материалов. Если показать схему продавцу-консультанту – он грамотно подберет требуемое количество с учетом стыков и запаса, ориентируясь по метражу помещения.
Измерять комнату необходимо в нескольких местах и выводить из этого среднее арифметическое значение.
Строительство и ремонт – трудоемкий процесс, который требует не только физической и умственной работы, но и немалых материальных затрат. Качественно сделанные замеры помещений помогут вложить минимум усилий и денег.
Некачественные замеры растянут ремонт на длительный период, повлечет за собой проблемы и неудобства. Приведенные выше рекомендации и советы обучат, помогут и в чем-то облегчат жизнь участников этого непростого и интересного дела.
Считаем количество плитки
Зная площадь комнаты, рассчитать количество напольного покрытия будет несложно. Разберемся, как выяснить, сколько плитки понадобится для конкретной комнаты. Для этого нужно узнать, какова площадь одного элемента плиточного покрытия. Зная эти данные, легко произвести необходимые расчеты. Например:
- площадь комнаты – 15 м2;
- размер одной единицы плитки – 0,20х0,30 м.
Расчет количества плитки на пол
Таким образом, площадь одной плитки составит 0,2х0,3 = 0,06 м2. Далее общую площадь комнаты делим на площадь одной плитки и получаем: 15/0,06 = 250 единиц. Именно столько плиток потребуется, чтобы закрыть весь черновой пол в данном помещении. Точно таким же методом вычисляется и количество ламината или паркетной доски, а также других материалов.
Видео – Рассчитываем линолеум
Чтобы высчитать площадь пола в комнате, а затем – и расход материала, достаточно знать элементарные математические формулы и уметь пользоваться калькулятором. Имея последний под рукой (а сейчас калькулятор есть в каждом телефоне), произвести расчеты можно быстро. Главное – быть внимательными при снятии замеров.
Приступаем к расчетам
Прямоугольная комната
Это наиболее типичный и самый простой в расчете случай.
Площадь рассчитывается простым умножением длины на ширину комнаты. К примеру, комната размерами 2,4х3,8 метра будет иметь площадь 2,4*3,8=9,12 (квадратный метр).
Как рассчитать периметр потолка в этом случае? Тоже проще простого: он равен сумме удвоенной длины и удвоенной ширины. 2,4*2+3,8*2=12,4 метра.
Разумеется, при закупке профиля необходимо округлить суммарную его длину до значения, кратного размеру одной планки. То есть если в продаже есть только профиль UD длиной 2 метра, вам придется закупить 14 погонных метров, или 7 планок.
Задача для пятиклассника. Площадь равна произведению длины и ширины.
Комната с нишами и выступами
Как рассчитать площадь потолка в комнате, в которое есть стенные ниши, выступы или встроенные кладовки?
Задача будет ненамного сложнее предыдущей. Но все-таки сложнее.
- Рисуем эскиз комнаты. По возможности — с хотя бы примерным соблюдением пропорций.
- Измеряем и проставляем размеры всех прямых стен.
- А теперь, вооружившись угольником и линейкой, разбиваем эскиз на прямоугольники, одной стороной каждого из которых являются измеренные нами стены.
Задача сводится к несколько усложненному первому сценарию: вычисляем площадь каждого прямоугольника; затем суммируем все полученные площади.
Как посчитать периметр потолочного покрытия в этом случае? Это и вовсе простая задача после проведенных нами измерений: сложите длины всех стен.
И здесь расчет несложен. Достаточно мысленно разделить комнату на два прямоугольника.
Комната с косыми стенами
Ну, а если комната имеет форму сложного многогранника, у которого часть углов не является прямыми? Как рассчитать квадрат потолка тогда?
С периметром и здесь все просто: достаточно, вооружившись рулеткой, измерить протяженность всех стен.
Расчет площади же и здесь начнется с зарисовки эскиза и снятия всех размеров. Разница со сценарием номер два лишь в том, что после деления на простейшие элементы часть получившихся фигур будет не прямоугольниками, а треугольниками. Прямоугольными треугольниками.
Как вычислить площадь прямоугольного треугольника? Задача опять-таки для средней школы: площадь фигуры равна произведению катетов, разделенному на два. То есть если нам нужно рассчитать сегмент комнаты, у которого примыкающие к прямому углу стороны равны 1,2 и 0,95 метра — задача принимает вид S=1,2*0,95/2=0,57 м2.
Такая конфигурация помещения прекрасно делится на три прямоугольника и прямоугольный треугольник.
Комната с многоуровневым потолком
Как рассчитать квадрат потолка, идущего уступами? Такая картина весьма характерна для многоярусных гипсокартонных конструкций. При этом перепад высоты может иметь не только вид прямой или ломаной линии, но и представлять собой несколько дуг разного радиуса или и вовсе произвольную кривую.
Рассчитать площадь участка с криволинейной границей, безусловно, нелегко. Однако простая логика подсказывает, что сумма всех этих участков с горизонтальной поверхностью при условии, что стены вертикальны, равна… площади пола.
А раз так, то:
- Снимаем размеры со всех прямых участков стен.
- Вычисляем площадь пола по одной из приведенных выше методик.
- Замеряем обычной рулеткой высоту каждого вертикального участка потолка и его длину. На криволинейных участках вам придется измерять расстояния, суммируя небольшие фрагменты дуг, или попросить кого-то из домашних помочь вам с замерами.
- Умножаем для каждого вертикального участка потолка его высоту на протяженность. Прямой или криволинейный, он рассчитывается одним и тем же способом.
- Суммируем площадь пола и площади всех вертикальных уступов. Задача решена.
Расчет периметра потолка, думается, очевиден: и здесь он равен сумме всех отрезков, смежных со стенами.
И даже для такого потолка легко рассчитать площадь с приемлемой точностью. Разумеется, придется замерять длину всех криволинейных поверхностей
Площадь жилых помещений
Перед ремонтом начинается тщательное измерение всего, что есть – и ширина, и длина, и высота и даже диагонали
Дело в том, что при закупке стройматериалов, мы обращаем внимание, на какую площадь рассчитана та или иная упаковка, банка, или рулон обоев
Вычисляем площадь комнаты
Чтобы рассчитать, сколько надо обоев на одну комнату, необходимо произвести такие замеры:
- Высота потолка
- Ширина каждой стены
- Размеры окон и дверей
- Отдельно измерять ниши и выступы (если нестандартное помещение)
Высоту потолка можно измерять в одном месте. Это при условии, что пол ровный и расстояние от пола до потолка будет одинаково везде. Потом измеряем ширину каждой стены и умножаем на высоту. Это и есть площадь конкретной стенки.
Чтобы посчитать, сколько обоев нужно, надо суммировать площади всех стен. Но и это все. Ведь в комнате есть окна и двери, которые не надо оклеивать обоями. Поэтому, сначала вычисляем, сколько места они занимают, а потом уже вычитаем результат из полученной общей площади комнаты.
Вычислить квадратуру стен очень важно, ведь в результате этого мы не только правильно подберем обои, либо другие строительные материалы, но и сделаем правильною смету различных ремонтных работ. Ибо если нанимать работников для ремонта в жилом помещении, то их услуги тоже будут оцениваться от количества квадратных метров
Вычисление площади пола
Измеряем длину и ширину
Некоторые проблемы могут возникнуть с вычислением площади пола.
Обычная формула площади прямоугольника S=a×b может оказаться не совсем корректной в этом случае.
Бывает такое, когда стены в доме неровные, вследствие чего ширина пола в начале комнаты и в конце может быть разной.
Тогда измеряют ширину еще и посредине комнаты. Имея три различных результата, вычисляем среднее арифметическое этих данных — складываются все измерения и сумма делится на количество этих самых замеров. Результат будет хоть и не точный, но наиболее близок к этому.
Иногда в помещении может быть камин или же какая-то колонна, или просто ниша. В таком случае сосчитать необходимое количество паркета на пол становиться тяжелее.
Ведь он не нужен под камином, но им нужно застилать и выступ из комнаты. В подобных случаях нужно из общей площади вычитать ту, которая находится под камином или колонной. Или же наоборот, добавлять к общему еще и площадь ниши или эркера.
Как посчитать квадратные метры стены с окном
Сложнее будет иметь дело со стеной, на которой расположено окно.
В таком случае надо отдельно высчитать размер стены, отдельно – размер окна. Потом из большей площади вычесть меньшую. Получится число метров квадратных, которое необходимо будет покрыть краской или штукатуркой.
- По уже пройденному сценарию высчитать размер стены. Пускай будет уже известное число – 15,4 м2.
- Далее измерить высоту и длину окна. Перемножить числа. К примеру: длина 1,5 м, высота 1,2 м. Если умножить, то получится 1,8. Значит, площадь окна 1,8 кв. м.
- Берем площадь стены и вычитаем из нее размер окна: 15,4 – 1,8 = 13,6. Площадь, которую необходимо будет привести в порядок, – 13,6 кв. м.
Зачем проводить расчет площади комнаты?
Мотивом для расчета площади комнаты могут послужить разнообразные факторы, но по большей части это связано с ремонтом в помещении. Наиболее частым предлогом для математического расчета, является:
- Планирование работы связанной с установкой подвесных потолков, когда существует потребность в знании количества материала для выполнения работ
- Устанавливая натяжные потолки, следует также, быть в курсе, площади в целях расчета материальных ресурсов на ремонт
- Окрашивание и шабровка потолка – не исключение и требует знания замеров, потому что все лакокрасочные работы и грунтовки анализируются на один м2
- Отделывая стены гипсокартонном также существует необходимость в знании площади стены в комнате
- При нанимание рабочих, например, для установления натяжного потолка, их объем работы, будет зависеть от каждого квадратного метра вашего потолка!
- Продавая дом или же, оформляя его, вам нужно обязательно знать, как измерить, площадь полка, стен, потолка.
Как рассчитать площадь помещения под офис
Один из основных факторов, который необходимо учитывать при выборе помещений для офиса, – это площадь. Современные бизнес-центры предлагают потенциальным клиентам для аренды как небольшие офисы до 30 метров, так и огромные помещения 200 кв.м. и более. Как же определить оптимальный вариант?
Расчет подходящей площади
Чтобы вычислить требуемую площадь помещения, руководители некоторых компаний обращаются к профессиональным консультантам. Специалисты с помощью компьютерных программ проводят необходимые вычисления и представляют заказчику отчет с обоснованными цифрами. Также существуют специальные калькуляторы, позволяющие рассчитать необходимые параметры в автоматическом режиме.
Но такие подсчеты можно выполнить и самостоятельно. Для этого необходимо учесть следующие факторы:
- Какое количество сотрудников будет работать в офисе? Согласно нормам СанПиН, на одного человека должно приходиться не менее 4,5 кв. м. Не забывайте и про тех сотрудников, которые часто находятся в разъездах, – для них стоит организовать незакрепленное рабочее место (так называемый hot desk). Хотя бы 2,5 кв. м на одного работника.
- Что касается кабинета (приемной) для руководителя, то минимальная рекомендуемая норма для такого типа помещений – от 20–30 кв. м. Если в вашем штате предусмотрены менеджеры, необходимо выделить им кабинеты площадью не менее 12 кв. м каждый.
- Помимо рабочего места для сотрудников, необходимо обеспечить и пространство для посетителей (если таковых предусматривает бизнес). С этой целью обычно создают зоны отдыха (рекомендуемая площадь – от 35 кв. м).
- При расчете необходимой площади стоит также позаботиться о подсобных помещениях для инвентаря, оборудования, архива.
Например, фирме, где работают 5–6 человек, включая директора, с учетом наличия зоны для приема посетителей, подойдут офисы 100 кв. м. Очень важно, чтобы при размещении рабочих мест не терялась полезная площадь помещения – это неоправданные расходы. Наиболее удачной считается свободная планировка (openspace), позволяющая рационально использовать имеющееся пространство.
Как найти квадратные метры вашего дома
По мере того, как вы планируете и готовитесь к предстоящему переезду, очень вероятно, что вы будете запрашивать расценки у грузчиков. В зависимости от вашей ситуации и типов услуг по переезду, которые вам понадобятся, скорее всего, вас спросят о площади вашего дома. Вы знаете площадь вашего дома? Наверное, нет, поэтому вы читаете это трогательное руководство. К счастью, найти квадратные метры вашего дома не так уж и сложно.
Определение площади вашего дома
- Оценщик имущества округа: Обычно вы можете выполнить поиск записей о собственности в вашем округе, посетив веб-сайт оценщика имущества округа. Например, если вы живете в Атланте, вы должны посетить веб-сайт оценки недвижимости округа ДеКалб. Эти поиски обычно бесплатны и доступны для всех.
- Записи о собственности Поиск: Поскольку записи о собственности являются общедоступными, вы почти всегда можете найти эту информацию на таких веб-сайтах, как Zillow и Realtor.com
- Договор купли-продажи или аренды: Если вы организованное лицо и знаете, где находится ваш договор аренды или собственности, вы также можете найти площадь в этих документах
- Офис по аренде: Если вы арендуете квартиру обращайтесь в лизинговую контору. Большинство жилых комплексов имеют очень стандартные планы этажей, поэтому агент по аренде должен сообщить вам площадь вашей квартиры.Для больших квартирных сообществ вы, вероятно, можете найти эту информацию на веб-сайте собственности
- Измерение: Если ничего не помогает, вы всегда можете измерить каждую комнату. Начните с измерения длины и ширины комнаты в футах. Затем умножьте эти два числа, чтобы получить квадратные футы комнаты. Так, например, если ваша комната имеет размеры 10 футов на 12 футов, общая площадь в квадратных футах составит 120 квадратных футов. Конечно, когда у вас есть размеры, вы также можете использовать калькулятор площади в квадратных футах.
Как рассчитать квадратные метры
Существует множество причин, по которым вам нужно вычислить квадратные метры.Фактически, это важно, если вы покупаете или продаете дом, реконструируете тот, в котором сейчас живете, или даже создаете сад на заднем дворе. Чтобы измерить площадь в квадратных футах, вам просто нужно определить размеры всех различных областей пространства и сложить их вместе.
Как изобразить квадратные метры комнаты
Чтобы найти квадратные метры комнаты, просто измерьте длину с помощью рулетки и напишите на листе бумаги. Затем измерьте ширину комнаты рулеткой и запишите это число.Наконец, умножьте ширину комнаты на длину комнаты. Если у вас нет Calc Monster, вы можете решить математическую задачу на листе бумаги. Вы получите число в квадратных футах комнаты. Например, если ширина комнаты составляет 12 футов, а длина — 15 футов, квадратный фут будет равен 180.
Квадратных футов комнаты / дома
Для комнат без аккуратной площади коробчатого типа с одной шириной и одной длины, может быть немного сложнее вычислить квадратные футы.Помещения неправильной формы потребуют разделения на прямоугольники или квадраты, которые занимают площадь в квадратных футах. Это можно сделать, нарисовав невидимые линии, чтобы разделить различные секции на более аккуратные пространства.
Измерьте длину и ширину каждого из этих пространств, а затем умножьте эти два числа вместе, чтобы определить квадратные метры указанного пространства. Продолжайте таким же образом, пока не получите квадратные метры каждого помещения. Чтобы найти квадратные метры всей комнаты, просто сложите квадратные метры каждого помещения вместе.Например, если вы разделили комнату на три части и квадратные футы этих пространств равны 150, 200 и 100, общая площадь комнаты будет равна 450.
Как рассчитать квадратные футы дома
Точный метод определения площади вашего дома в квадратных футах, по сути, выполняется таким же образом, как и определение площади комнаты только в большем масштабе. Просто определите квадратные метры каждой комнаты в вашем доме, а затем сложите их вместе.
Имейте в виду, однако, что, поскольку нет фактических рекомендаций о том, как найти квадратные футы, могут быть некоторые противоречивые цифры в зависимости от того, кто измеряет.Например, некоторые люди добавляют квадратные метры закрытых веранд или гаражей к общему количеству дома, что может сделать дом более просторным, и тогда это действительно так.
Калькулятор плитки
Измерения
Рассчитать начало свыше
Оценка количества плитки
При измерении напольной плитки правило:
Длина x ширина + отходы = необходимое количество
Коэффициент потерь будет зависеть от размера плитки и расположения , конфигурация помещения, узоры и т. д.Типичный коэффициент отходов составляет около 10%. Добавьте 15% для плитки, устанавливаемой по диагонали или для комнаты с множеством изгибов и углов. Эти установки потребуют большего количества разрезов и, следовательно, большего количества отходов.
Пример:
Фактический размер комнаты: 8 футов 7 дюймов x 5 футов 2 дюйма
Перевести в дюймы, фактический размер комнаты: 103 дюйма x 62 дюйма
103 дюйма x 62 дюйма = 6386 дюймов / 144 (1 кв. = 44,50 SF + коэффициент потерь (44,50 x 1,10) = 49 SF
Тот же метод используется при измерении стен.Измерьте площадь, которую нужно облицевать плиткой на каждой стене. Сложите их вместе и определите площадь в квадратных футах. Добавьте коэффициент потерь, и это будет необходимая сумма.
Для большинства вертикальных применений требуются обрезные детали с готовыми краями, для этого требуется линейное измерение. Будут использоваться элементы отделки:
- 1. Там, где плиточная поверхность заканчивается открытой стеной, оставляя обнаженный край плитки,
- 2. Там, где вертикальная поверхность встречается с горизонталью, например, на краю столешницы,
- 3.Где вертикальная поверхность поворачивает угол, например, на внешнем углу стены.
Декоративные элементы и декоративные элементы обычно продаются поштучно. Чтобы рассчитать количество, вам необходимо установить длину обрезной детали (например, 6 дюймов с выпуклым носиком, 8 дюймов декоративной подкладки), тогда правило: линейных дюймов / длина детали = количество
Пример:
10-футовый выступающий край требующий выпуклый носик: 10 футов x 12 дюймов = 120 дюймов.
При использовании 6-дюймовой обрезной нити с выпуклым носиком = 120 дюймов / 6 дюймов = требуется 20 шт. С выпуклым носом
При использовании 8-дюймового декоративного вкладыша = 120 дюймов / 8 дюймов = требуется 15 шт. Вкладыша
Эти формулы помогут вам оценить количества, которые вам понадобятся.Мы рекомендуем вам обратиться к профессиональному установщику плитки для ознакомления с работой, чтобы проверить пригодность вашего основания, а также измерить и спланировать любые особые условия, которые могут существовать.
Как определить площадь дома в квадратных футах
Независимо от того, собираетесь ли вы купить дом на рынке или хотите сначала продать свой, одна ключевая концепция, которая будет возникать снова и снова, — это квадратные метры.
Может показаться, что вычислить площадь в квадратных футах не может быть проще, но, как вы скоро увидите, есть некоторые важные детали, которые вы должны учитывать, когда речь идет о недвижимости.
Чтобы рассчитать площадь дома в квадратных футах, сначала разделите его на прямоугольные комнаты. Если есть непрямоугольные области, мы скоро расскажем, как их решить.
Для прямоугольных областей все, что вам нужно сделать, это умножить ширину на длину.
Итак, если размер комнаты 20 на 40 футов, квадратный метр будет 800 футов.
Сделайте это для каждой комнаты в доме, а затем сложите их все вместе, чтобы получить общую площадь в квадратных футах.
Исключить незавершенные площадиЕсли вы рассчитываете площадь вашего дома в квадратных футах, потому что хотите выставить его на продажу, убедитесь, что у вас только , включая «готовые» площади вашего дома.
Другими словами, только те области, которые нагреваются и охлаждаются так же, как и остальная часть вашего дома, могут быть использованы в общей сумме.
Например, у вас может быть большая застекленная веранда, но если вы не отапливаете ее зимой, ее нельзя будет учесть при измерении площади в квадратных футах. Поэтому, если вы думаете о продаже в ближайшее время, вы можете оградить и обогреть крыльцо, чтобы увеличить площадь в квадратных футах и воспринимаемую ценность дома.
Подвалы немного сложнее, потому что они считаются только законченными — и, таким образом, их квадратные метры могут быть включены в общую сумму дома — если они:
- Обогреваемые и охлаждаемые так же, как остальная часть дома
- Соединен с основным этажом с помощью входной двери
- Пол или ковровое покрытие, как и остальная часть дома
Готовые площади также учитываются в общей площади вашего дома, если они прикреплены к вашему дому.Домики с бассейнами, навесы и гаражи можно перечислять отдельно, но они не могут соответствовать общей площади вашего дома, если они не пристроены.
Если у вас есть комната, не имеющая идеального прямоугольника — возможно, к ней примыкает квадратная область — просто разделите ее на отдельные прямоугольники, вычислите площадь в квадратных футах для каждого из них и сложите их итоги, как если бы вы это сделали с остальной жилой дом.
Однако в некоторых домах есть участки не прямоугольной формы.
Например, у вас может быть полукруг, выходящий из комнаты, чтобы обеспечить панорамный вид на окрестности.
В этом случае измерьте линию, составляющую прямую часть полукруга.
Затем разделите его на два, чтобы получить радиус (r).
Подставьте это число в уравнение площади круга: πr2.
Наконец, разделите ответ на два.
Итак, если вы измерили прямую линию и она равна 10 футам, вы разделите это на 2, получив 5 футов.
После того, как вы возведете в квадрат 5 футов, у вас будет 25 футов, а затем, умножив это на π, вы получите 78.54 фута. Разделите это на 2, и вы получите квадратные метры для полукруглого пространства: 39,27 фута.
Есть ли в рассматриваемом доме треугольное пространство?
В этом случае превратите треугольник в прямоугольный, начав с самой высокой точки и разрезав его до середины (если это уже прямоугольный треугольник, пропустите этот шаг).
Затем умножьте высоту на основание и разделите это число на два. Это оно. Это квадратные метры треугольного пространства.
Если вам пришлось разрезать треугольник пополам, просто найдите квадратные метры для обоих и сложите их вместе.
После того, как вы рассчитали квадратные метры вашего дома — или того, который вы хотите купить — вполне естественно, что вы задаетесь вопросом: «Какова площадь моего дома по сравнению с другими?»
По данным Бюро переписи населения США, средний размер недавно построенного дома на одну семью в 2017 году составлял 2426 квадратных футов.
Медиана значительно различается по регионам:
- Северо-восток: 2488 кв. Футов
- Средний Запад: 2254 кв.футов
- Юг: 2480 кв. футов
- Запад: 2398 кв. футов
Многие охотники за домами рассматривают квадратные метры как один из наиболее важных факторов при поиске дома.
В конце концов, чем больше у вас квадратных метров, тем больше у вас дома, а кто этого не хочет?
Если два дома имеют одинаковую цену, но один имеет значительно большую площадь в квадратных футах, многие покупатели сочтут, что это явно лучшая недвижимость.
Вот почему важно помнить, что квадратные метры рассказывают только часть истории.Тот факт, что дом большой, не означает, что он будет хорошим домом.
Например, некоторые дома имеют большие квадратные метры из-за общих зон, но только две спальни. Дополнительное пространство может быть привлекательным для некоторых людей, пока они не поймут, что у них трое детей.
Точно так же вам, вероятно, не понравится жить в большом доме, если это означает жить в шумном или опасном районе.
Большой дом также может означать, что у вас мало двора, что является серьезным недостатком, если вы надеялись установить бассейн или поставить забор для своих собак.
Итак, хотя вам определенно следует рассматривать как квадратных метра дома, не позволяйте этому играть решающую роль в вашем решении. Помимо прочего, подумайте, что вы можете сделать со свободным пространством.
Как видите, вычислить площадь в квадратных футах — и то, что это число означает — не так просто, как может показаться.
Тем не менее, при продаже дома важно правильно рассчитать количество и понимать, что это влечет за собой при его покупке.
Вот где может помочь опытный агент по недвижимости.Найдите свое через SimpleShowing и оцените всех преимуществ продажи с 1% агентом по недвижимости.
Аналогичным образом, если вы находитесь на рынке, чтобы купить дом, используйте нашу платформу, а воспользуйтесь нашей удивительной программой Buyer Refund . Вы можете получить назад до 15 000 долларов США после покупки нового дома с помощью SimpleShowing Agent.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как SimpleShowing делает покупку и продажу домов проще, чем когда-либо.
Калькулятор квадратных футов | Цена за кв.Ft. Калькулятор напольных покрытий
* Сэкономьте до 57% на напольном покрытии
* Требуется минимальная покупка только с выбранным ковром и напольным покрытием, имеющимся в наличии. Включает базовую установку и площадку, не включает дополнительные компоненты. Действительно только при первичной консультации. Предложения не суммируются с другими скидками или специальными предложениями. Действуют некоторые ограничения. За подробностями обращайтесь к продавцу. Распродажа заканчивается 31.05.2021.
48 МЕСЯЦЕВ БЕСПЛАТНО †
† Могут применяться некоторые ограничения. Предложение действительно только для новых кандидатов и не суммируется с другими рекламными скидками или специальными предложениями.Специальное финансирование при условии утверждения кредита. Не все кандидаты будут соответствовать требованиям. Требуется минимальная покупка и ежемесячные платежи. За подробностями обращайтесь к продавцу. Распродажа заканчивается 30.04.2021.
Напольные покрытия всего за 2 доллара в день 1
1 Предложение действительно только для новых заявителей и не суммируется с другими рекламными скидками или специальными предложениями. Специальное финансирование при условии утверждения кредита. Не все кандидаты будут соответствовать требованиям. Требуется минимальная покупка и ежемесячные платежи. 60 долларов США в месяц в течение 48 месяцев с равными выплатами при покупке на сумму 2 880 долларов США.Фактические платежи будут зависеть от окончательной покупки и условий финансирования. За подробностями обращайтесь к продавцу. Действуют некоторые ограничения. Распродажа закончится 31.05.2021.
1 Предложение действительно только для новых заявителей и не суммируется с другими рекламными скидками или специальными предложениями. Специальное финансирование при условии утверждения кредита. Не все кандидаты будут соответствовать требованиям. Требуется минимальная покупка и ежемесячные платежи. 60 долларов США в месяц в течение 48 месяцев с равными выплатами при покупке на сумму 2 880 долларов США.Фактические платежи будут зависеть от окончательной покупки и условий финансирования. За подробностями обращайтесь к продавцу. Действуют некоторые ограничения. Распродажа заканчивается 31.05.2021. БЕСПЛАТНАЯ УСТАНОВКА НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ **
** Установка на следующий день только на имеющееся в наличии ковровое покрытие и при наличии.
Как рассчитать размер домашнего офиса для налогов | Малый бизнес
Автор: Danielle Smyth Обновлено 30 марта 2021 г.
Если у вас дома есть офисные помещения, которые подходят для вашей работы, будь то фрилансер, подрядчик, частный предприниматель или владелец малого бизнеса, вы можете иметь право на уплату налога. перерывы для пространства в вашем доме, которое вы используете для бизнеса.Тем более, что после карантина COVID-19 больше людей работает из дома, чем когда-либо. Хорошие новости для тех, кто это делает регулярно: доступны некоторые налоговые льготы. Однако IRS поясняет, что с 2018 года Закон о сокращении налогов и рабочих местах приостановил этот вычет для тех, кто является сотрудником компании W-2, даже если они работают из дома.
Определение домашнего офиса
Любое пространство может работать как домашний офис, если у вас есть мобильное устройство и подключение к Интернету, но это не означает, что вы можете попросить IRS вычесть стоимость вашего дивана.Согласно IRS, для вычета налогов из домашнего офиса необходимо выполнить два критерия:
- . Регулярное и исключительное использование. Помещение домашнего офиса должно использоваться регулярно и исключительно для ведения бизнеса. Например, если вы часто работаете за обеденным столом, но семья также ест за столом, эта комната не считается домашним офисом с вычетом франшизы. Тем не менее, небольшая спальня, которая явно используется в качестве рабочего кабинета, подлежит вычету.Пространство необходимо часто использовать, и оно должно быть посвящено выполняемой работе.
- Основное место ведения бизнеса: Заявленная площадь должна быть основным местом ведения вашего бизнеса. Это не означает, что вы не можете иногда вести бизнес в другом месте; могут быть и другие места, где вы встречаетесь с клиентами или посещаете собрания. Однако пространство должно быть центральной частью бизнеса, чтобы иметь право на вычет.
Домашний офис Площадь метража
Чтобы рассчитать налоговый вычет для домашнего офиса, вам необходимо рассчитать процент вашего дома, который используется исключительно для бизнеса.Если у вас есть комната, посвященная вашей работе, это легко; просто измерьте длину и ширину комнаты, затем умножьте длину на ширину, чтобы определить площадь в квадратных футах. Если часть помещения предназначена для работы в качестве домашнего офиса, определите предполагаемую площадь этого помещения.
Затем вам нужно рассчитать процент вашего дома, составляющего этот домашний офис. Для этого вам необходимо знать площадь вашего дома. Это должно быть доступно в ряде юридических документов, которые вы получили при покупке или аренде вашего дома, а также его можно найти в офисах округа или на веб-сайте округа.
Определение процента дома
Получив эти числа, вычислите процент дома, который используется в качестве домашнего офиса. Например, если ваш дом составляет 1500 квадратных футов, а ваш домашний офис — 100 квадратных футов, то (100) / (1500) = 0,0667, что означает, что 6,67 процента вашего дома используется для вашего бизнеса.
Отсюда вы или ваш налоговый эксперт можете подвести итоги расходов на ваш дом за год. Это сумма ипотеки, коммунальных услуг, налога на имущество, страховки и так далее.Налоговый эксперт возьмет годовую стоимость дома и рассчитает процент от этой стоимости, приходящийся на площадь домашнего офиса. Это сумма, которую можно вычесть из ваших налогов. Например, если общая стоимость жилищных расходов составляет 25000 долларов в год, то можно вычесть 6,67 процента от этой суммы: (25000 долларов) x (0,0667) = 1667,50 долларов , которые могут быть вычтены из налогов.
Средний размер домашнего офиса
Большинство домашних офисов имеют размер небольшой спальни или небольшого офисного помещения, где-то от 100 до 200 квадратных футов.Это намного меньше, чем, скажем, средний размер гостиной, и IRS может подвергнуть сомнению очень большой домашний офис.
Для некоторых работ может потребоваться больше места для дополнительных столов или рабочих мест, поэтому при определении размера офисного пространства обязательно измеряйте как можно точнее.
Расчет БТЕ на квадратный фут
Британская тепловая единица , или BTU, является базовой единицей тепла в британской системе мер. Одна БТЕ — это количество тепла, необходимое для повышения температуры одного фунта воды на один градус по Фаренгейту.Когда вы сможете определить, сколько БТЕ на квадратный фут площади требуется в комнате, вы сможете выбрать отопительное устройство с подходящей теплопроизводительностью для своего дома.
Фотография Яна Калаба
Определение количества нагрева
Первый шаг в вычислении необходимых вам БТЕ — это подсчитать, сколько места у вас есть в комнате. Некоторые формы общих комнат в доме: прямоугольные , треугольные , круглые и множественные формы .
- Прямоугольные комнаты — Измерьте длину и ширину комнаты в футах и умножьте оба числа, чтобы получить квадратные метры.
- Треугольные комнаты — Измерьте длину и ширину комнаты в футах, умножьте оба числа и разделите произведение на 2, чтобы получить квадратные метры.
- Круглые комнаты — Измерьте радиус комнаты (расстояние от центра до края). Умножьте радиус на себя, а затем на? чтобы получить ваши квадратные метры.Если в комнате есть полукруг, найдите квадратные метры, как если бы это был правильный круг, а затем разделите его на два.
- Помещения с несколькими формами — Разделите комнату на несколько форм, найдите квадратные метры каждой отдельной формы, а затем просуммируйте квадратные метры.
БТЕ нагревательных или охлаждающих устройств, таких как электрические камины или кондиционеры, передаются как «БТЕ», но это сокращение для БТЕ в час. Чтобы определить количество БТЕ на квадратный фут, необходимое для обогрева комнаты, просто умножьте квадратные метры на 20 БТЕ на квадратный фут. Например, если площадь комнаты составляет 1000 квадратных футов, вам потребуется 20 000 БТЕ для ее обогрева.
Хотя этот метод прост, он не учитывает изоляцию, возраст или климат вашего дома.
Другие факторы, влияющие на теплопроизводительность
Тепловая мощность помещения — это количество БТЕ, необходимое для надлежащего обогрева. При расчете теплоемкости комнаты учитывается влияние возраста дома, теплоизоляции и климата, в котором он находится.
- Возраст и изоляция — из-за пересмотренных строительных норм и правил, новые здания обычно лучше изолированы, чем старые. В результате им требуется меньше БТЕ в час на квадратный фут.
- Климат — более теплый климат требует меньше БТЕ для надлежащего обогрева дома (30-35 БТЕ), в то время как более холодный климат требует больше БТЕ для обеспечения адекватного тепла (50-60 БТЕ).
© STL Stores Inc.
Пример 1)
На рисунке ниже размер комнаты в правом нижнем углу составляет 12 ′ 4 ″ x 18 ′ 4 ″, или 12.3 ′ x 18,3 ′. Если посчитать площадь комнаты в квадратных футах, она составит около 225 квадратных футов.
План этажа предоставлен Dhlinva . Нажмите, чтобы увеличить.
Допустим, комната, которую вы пытаетесь отапливать, находится в новом доме в Сан-Диего: коэффициент нагрева комнаты будет около 30 БТЕ на квадратный фут, поскольку это должна быть изолированная комната в более теплом климате. Если умножить коэффициент нагрева на квадратные метры, вы получите около 6750 БТЕ в час.
КПД отопительных приборов
Тепловые устройства оцениваются по количеству получаемых вами БТЕ, а не по количеству генерируемых ими БТЕ.Какая часть генерируемого входящего тепла , которое достигает вас как выходное тепло , также известно как эффективность нагревательного устройства . Этот КПД показан в процентах, обычно как отношение количества тепла на выходе к количеству тепла на входе.
Эффективность такого устройства, как современный электрический камин, составляет 80 или 90 процентов. Чтобы применить это к вашей теплоемкости, разделите теплоемкость комнаты на эффективность устройства. В приведенном выше примере 6750 БТЕ в час разделить на 0.9 составляет 7500 БТЕ в час. Обладая этой информацией, мы теперь можем видеть, что для правильного обогрева комнаты вам понадобится камин мощностью 7500 БТЕ в час.
Электрический камин Carrington из искусственного сланца, 44,5 ″ — бесплатная доставка и без налога с продаж *
Приобретение нагревательных приборов
Камин — это больше, чем эстетическое дополнение вашего дома; это функциональный предмет мебели, который согреет вас и вашу семью. PortableFireplace.com предлагает широкий выбор электрических каминов и уличных обогревателей, которые согреют вас в ближайшие ночи.Свяжитесь с одним из наших специалистов по отоплению сегодня, чтобы получить помощь при размещении заказа, позвонив по телефону 1-888-682-2591 или отправив нам сообщение.
Дополнительные советы по расчету отопления дома
- Определение количества БТЕ, необходимого вашему дому
- Понимание показаний BTU — упрощенная версия
- Электрические камины для обогрева помещений площадью 1000 кв.