Как обновить батареи в квартире: Как покрасить батарею отопления: красим все виды радиаторов

Как покрасить батарею отопления: красим все виды радиаторов

Старые батареи со временем теряют свой эстетичный вид, появляется ржавчина, возникают трещины на покрытии, облупливается краска. Согласитесь, менять радиатор в этом случае – не лучшая затея. Гораздо проще, быстрее и экономичнее перекрасить батарею. Тем более, что обновить внешний вид отопительного прибора достаточно легко.

Мы поможем вам в выборе подходящего состава эмали, объясним, как подготовить и, как покрасить батарею отопления правильно. А также обозначим нюансы, которые стоит учесть при работе с разными типами радиаторов.

Предложенные фото-идеи вдохновят вас на выбор интересного решения и реализацию дизайнерской задумки.

Содержание статьи:

Требования к лакокрасочному покрытию

Не всегда есть материальная, а во многих случаях и техническая возможность поставить новый радиатор. Проще освежить внешнюю сторону прибора отопления, если он еще способен служить. В том случае, если батарею уже приходилось ремонтировать или она плохо греет, то ее лучше .

Процесс покраски как таковой не представляет особой сложности, но это не значит, что можно купить любой состав и сразу приступать к восстановлению привлекательности радиатора.

Краску нужно подобрать по определенным параметрам, а батарею тщательно подготовить. Если этого не сделать, то новое покрытие недолго продержится, и вскоре придется повторить процесс заново.

Старая чугунная батарея с облезшей краской смотрится очень неэстетично. Кроме того, материал ее корпуса подвергается окислению и ржавеет

Подбирая состав, лучше всего остановиться на вариантах, специально предназначенных для отопительных приборов. Но если на этикетке нет подобной надписи, стоит внимательно изучить инструкцию и найти данные о ее термостойкости.

Для получения качественного, стойкого и красивого покрытия необходимо использовать краску, на этикетке которой есть надпись «Для радиаторов»

Требования к лакокрасочному покрытию:

• Термостойкость. Нанесенный на корпус радиатора состав должен выдерживать температуру до 80-90 градусов и быть безупречным в течение обещанного производителем времени.
• Адгезия. Необходимо, чтобы состав отличался хорошим сцеплением с окрашиваемой поверхностью. Не отслаивался при нагревании и попеременном нагревании/остывании.
• Защита от коррозии. В составе должны быть антикоррозионные вещества, чтобы контактирующее напрямую с корпусом покрытие не стало причиной его разрушения.
• Стойкость цвета. Безоговорочное условие, т.к. окрашивание радиаторов производится с эстетической целью в числе прочих причин.
• Устойчивость к истиранию. От прямого контакта с разнообразными предметами обстановки, просушиваемыми вещами и т.п. покрытие не должно истончаться.
• Безопасность. Очень важно, чтобы в составе отсутствовали вредные для здоровья компоненты.

Хорошая должна отвечать всем предъявленным требованиям, а не отдельным пунктам.

Галерея изображений

Фото из

Окрашивание для защиты от агрессивных воздействий

Покраска для восстановления эстетического вида

Окрашивание батарея для расстановки акцентов

Покраска для поддержания тональности отделки

Дизайнерское оформление обычного радиатора

Техника декупаж в декоре радиаторов

Использование краски с металлическим эффектом

Окрашивание с целью маскировки батареи

Разновидности составов для окрашивания батареи

При покраске батареи в первую очередь необходимо обращать внимание на техническую составляющую красителя. Но и эстетические характеристики играют не последнюю роль.

Преимущества акриловых красителей

Убить двух зайцев сразу позволяют акриловые краски, которые принадлежат к группе водоэмульсионных красителей. Несомненным их достоинством является то, что они не выделяют вредных веществ, не имеют запаха, безопасны для человека.

Они быстро сохнут (примерно 30 минут при температуре 18-23 градуса), обладают водоотталкивающими свойствами, образуют очень прочное покрытие, устойчивое к механическим воздействиям.

Технические и эстетические характеристики акриловых красителей отлично подходят для отопительных приборов

Ну и, пожалуй, самое главное – отлично выдерживают высокие температуры, сохраняя свои качества и не меняя первоначального вида на протяжении семи-восьми лет.

В течение этого времени они не приобретут желтый оттенок, не потрескаются и не облупятся. Коэффициент белизны акрилового красителя составляет 96%, цвет получается очень сочным и ярким, а поверхность по виду напоминает пластиковое покрытие с небольшим блеском.

Особенности алкидных составов

Алкидные краски отличаются высокой термостойкостью и также подходят для окраски батареи. По прочности они превосходят акриловые составы, обладают антикоррозийными свойствами, хорошо ложатся на поверхность, образуя ровное и красивое покрытие.

Однако они не являются настолько безопасными, как краски, имеющие водную основу. Растворитель, входящий в их состав, вызывает неприятный запах, который остается в помещении как минимум сутки.

Сохнут краски достаточно медленно, а специфический запах может сохраняться даже после высыхания. Алкидные красители можно использовать только в хорошо проветриваемом помещении, и желательно его вообще покинуть до полного выветривания запаха.

При работе с алкидными составами нужно соблюдать меры предосторожности и тщательно проветривать помещение

Еще один существенный недостаток – краски относительно недолго сохраняют свой цвет и со временем начинают желтеть. Если вы все-таки решите покрасить батарею алкидной краской, то лучше выбирать состав, образующий глянцевое покрытие.

В этом случае срок, в течение которого радиатор будет оставаться белым, увеличивается примерно на 20%, в сравнении с матовыми и полуматовыми красками.

Другие виды краски для отопительных приборов

Для окрашивания батарей отопления подходят краски на основе алюминия и силикатных смол, образующие на поверхности плотный и эластичный слой, на котором не появляются трещины даже при температурных перепадах.

Силикатные краски отличаются высокой адгезией и не требуют предварительного грунтования поверхности, они рассчитаны на работу при очень высоком температурном режиме. Их недостаток – сильный неприятный запах.

Еще один вид красок, на которых стоит остановиться – молотковые, являющиеся разновидностью алкидных составов. Они образуют достаточно интересное, но весьма специфичное покрытие. После их нанесения поверхность получается не гладкой, а как бы побитая молотком (отсюда и название) или с эффектом чеканки.

Молотковые краски отлично скрывают все неровности чугунного радиатора – свойство, весьма полезное для владельцев домов со старой системой отопления

Существенным преимуществом молотковых красителей является то, что неоднородная фактура сделает незаметными различные шероховатости, неровности и другие мелкие дефекты радиаторов.

Это свойство особенно ценно, когда речь идет о покраске старых советской эпохи, шероховатая поверхность которых полностью скроется за оригинальным покрытием.

Очень часто для покраски радиаторов используют серебрянку, которая представляет собой смесь лака и алюминиевой пудры. Она прекрасно выдерживает высокую температуру, ее можно наносить как на грунтовку, так и на старое покрытие. Однако краска имеет стойкий запах, поэтому во время и после ее нанесения помещение нужно хорошо проветривать.

Серебрянку можно приобрести в готовом к нанесению виде. Можно самостоятельно приготовить состав, смешав две части алюминиевой пудры с пятью частями лака

Алюминиевая пудра – взрывоопасное вещество. Процесс самостоятельного приготовления довольно рискован. Не стоит к нему прибегать, если в доме есть легко возгораемые конструкции, и тем более маленькие дети.

Процедура подготовки батареи к покраске

Подготовка поверхности к покраске – этап не менее важный, чем само окрашивание. Отнеситесь к нему ответственно, поскольку все огрехи и недочеты, которые вы допустите при подготовке, непременно скажутся на качестве окраски и внешнем виде батареи. Сразу отметим, что все работы нужно начинать только после окончания отопительного сезона.

Методы удаления пыли и жира

Прежде всего батарею нужно очистить от скопившейся в ней грязи и пыли. Это можно сделать сухим способом при помощи пылесоса или щетки, и мокрым методом – водой с моющими средствами. Если на радиаторе имеются наслоения жира, промойте их обычными средствами для посуды. После этого дайте батарее просохнуть и приступайте к следующему этапу.

Очистку батареи от краски можно произвести обычной металлической щеткой, но этот процесс отнимет у вас очень много времени и сил

Теперь необходимо удалить с отопительного прибора ржавчину и старую потрескавшуюся краску.

Как это сделать? Есть два способа: механический, но он достаточно долгий и трудоемкий и химический – более простой, но в нем есть некоторые нюансы, которые будут описаны ниже.

Очистка от старых покрытий механическим способом

Чтобы удалить краску механическим способом, вам понадобится металлическая щетка. Здесь все просто – берете ее в руки и трете, пока не устанете, а устанете вы довольно быстро, поэтому лучше воспользоваться более продуктивным методом. Поможет вам в работе болгарка со специальными насадками – щеткой-крацовкой или зачистным кругом.

Быстро и без усилий удалить старую краску можно при помощи болгарки, на которую надета насадка с металлической щеткой

С помощью этого электроинструмента можно счистить старую краску за несколько часов. Но будьте осторожны, не работайте на больших оборотах, особенно это касается радиаторов из цветных металлов, поскольку вместе с краской можете незаметно для себя повредить поверхность самой батареи.

При этом необязательно убирать краску полностью. На ровные не потрескавшиеся участки можно наносить новое покрытие.

Как избавиться от краски химическими средствами?

Теперь разберем химический способ. Он заключается в смывании краски специальными составами, которые бывают в виде геля, пасты или аэрозоли. При использовании гелеобразных и пастообразных средств, нанесите их на всю поверхность батареи кистью с натуральной щетиной, а затем для достижения лучшего эффекта накройте полиэтиленовой пленкой.

Время воздействия зависит от используемого средства и может быть от пятнадцати минут, до нескольких часов. Точное время указывается на этикетке. После того как краска размягчится, счистите ее шпателем, а остатки – металлической щеткой.

Аэрозольные смывки удобны в плане нанесения, ими легко обработать даже труднодоступные участки радиатора. Принцип действия такой же, как и у гелиевых составов – через определенное время (15-40 минут в зависимости от средства) краска смягчается и легко поддается удалению щеткой.

Перед нанесением не забудьте закрыть окружающие предметы интерьера, пол и стены.

Под воздействием химических средств старая краска размягчается и отслаивается. Потом снять ее шпателем не составляет особого труда

Однако химические средства не так безобидны, как кажется на первый взгляд. Во-первых, они имеют резкий неприятный запах и должны применяться только в хорошо проветриваемом помещении. Желательно перед работой надеть респиратор и защитные перчатки.

Во-вторых, неизвестно, как поведет себя металл при взаимодействии с агрессивным химическим составом. Возможно, он вступит с ним в реакцию, и после смывания вы обнаружите поврежденную поверхность.

Старые чугунные батареи не боятся современных химических средств. Но здесь нужно опасаться другого: раньше для уплотнения радиаторов использовалась пенька (натуральный материал, изготовленный из льна или конопли), вот она как раз может очень легко разъестся химией.

В результате, когда придет отопительный сезон, из всех соединений может брызнуть вода. Поэтому решайте сами, какой из способов очистки от старого лакокрасочного покрытия вам больше подходит.

Правила грунтования поверхности

После того как старая краска удалена, прежде чем приступить непосредственно к окрашиванию радиатора, необходимо пройти еще ряд процедур. Чтобы убрать трещинки, царапины и другие мелкие изъяны, гладкие стальные или медные поверхности нужно зачистить наждачкой. Чугунные батареи лучше обработать металлической щеткой.

Грунтовка ГФ-021 обладает антикоррозийными свойствами и создает дополнительную защиту от образования ржавчины

Теперь радиатор нужно обезжирить и прогрунтовать. При выборе грунтовки необходимо подобрать средство, предназначенное для металла, обладающее антикоррозийными свойствами и совместимое с краской.

Например, с отечественными лакокрасочными составами хорошо сочетается грунт ГФ-021. Если для покраски батареи отопления используется краситель импортного производства, можно посоветовать грунтовку Dulux или Sigma.

Покраска радиатора отопления

Вот мы и дошли до главного этапа – непосредственного окрашивания. Здесь желательно придерживаться следующего правила: лучше нанести два тонких слоя краски, чем один толстый.

С первого раза вряд ли удастся получить идеальную поверхность, а если накладывать краску жирным слоем, то эффект будет обратный: на батарее образуются густые и некрасивые подтеки.

Кисточка с загнутой ручкой позволяет добраться до самых труднодоступных участков батареи

Общая технология окрашивания

Для покраски приобретите как минимум две кисточки: одну обычную, другую для труднодоступных мест с длинной гнутой ручкой. С ее помощью удобно наносить краску на задние стенки и внутренние поверхности батареи. Перед работой распушите щетину, чтобы выпали плохо прикрепленные волоски.

Сначала красятся верхние части внутри батареи, затем нижние. После этого приступают к наружной поверхности. Ее тоже окрашивают сверху вниз. Если начать снизу, то на окрашенную поверхность будут падать капли. Второй слой краски наносится только после полного высыхания предыдущего.

Сколько на это потребуется времени зависит от краски, обычно этот параметр указывается на этикетке. Если первый слой получился неровным, то когда он подсохнет, обработайте поверхность шкуркой, убирая все неровности и подтеки.

Покраску батареи следует начинать сверху, чтобы избежать попадания красящего состава на окрашенные участки (кликните для увеличения)

Нюансы покраски алюминиевых радиаторов

Все предыдущие советы касались покраски чугунных, медных и . Как покрасить радиатор отопления из алюминия? Но прежде лучше ответить на вопрос: а стоит ли вообще это делать?

Современные  окрашиваются в заводских условиях на профессиональном уровне специальной порошковой краской. Домашняя покраска не сможет обеспечить качественного гладкого покрытия.

Кроме того, если радиатор еще находится на гарантии, то после окрашивания в домашних условиях, гарантийные обязательства завода-изготовителя прекращаются.

Но скорее всего вряд ли кому-то придет в голову окрашивать новый радиатор. Если же прибор повредился в результате транспортировки или установки, на нем появились сколы и трещинки, которые сильно портят внешний вид, можно воспользоваться автоэмалью.

Нужно учесть, что автоэмаль наиболее эффективно окрашивает и быстро сохнет только на горячих батареях. Время высыхания при 130°С составляет 20 минут, а при 20°С – до двух суток. Работать нужно в респираторе и при открытых окнах, распылять следует на расстоянии 20-30 см от поверхности. Не держите долго струю на одном месте, иначе появятся подтеки.

Галерея изображений

Фото из

Специфика окрашивания алюминиевых батарей

Окрашенные секции биметаллических радиаторов

Причины для восстановления покрытия радиаторов

Вариант самостоятельного восстановления

Преимущества фотопечати в деле восстановления

Применение в санузлах и на кухнях

Гидроизоляционные свойства фотообоев

Фотообои на экране для радиаторов

Убрать сколы и вмятины с алюминиевого радиатора можно также при помощи автомобильной шпаклевки. Предварительно обезжирьте поверхность и обработайте ее грунтовкой. Затем нанесите кисточкой шпаклевку нужного оттенка.

Если вы решили полностью перекрасить батарею, то снимать старую краску необязательно. Обезжирьте и загрунтуйте поверхность и нанесите два слоя алкидной или водоэмульсионной краски при помощи пульверизатора.

Альтернативный вариант декора радиатора отопление – установка .

Интересные идеи окраски батареи

Белый радиатор – классика, к которой мы привыкли еще с советских времен, когда практически все дома были оборудованы однотипными чугунными батареями.

Цвет отопительного прибора, если и влияет на теплоотдачу, то лишь в самой незначительной степени, поэтому ничто не мешает покрасить радиатор в соответствии с интерьером помещения.

Батарею можно сделать практически незаметной, если окрасить ее в цвет стен

Сегодня можно найти много интересных дизайнерских решений, где радиатор является одним из украшающих элементов, гармонично вписывающийся в окружающее пространство.

Можно наоборот построить композицию с использованием контраста, и сделать батарею акцентом, привлекающим внимание, окрасив ее в яркий сочный цвет.

Красная батарея на фоне светлого интерьера выглядит необычно и очень эффектно

Сегодня очень модно красить предметы с применением техники омбре. Суть ее заключается в том, что первые секции батареи окрашиваются в бледные, едва уловимые оттенки, все последующие на тон или два темнее, а для последних секций используются очень яркие насыщенные цвета.

Батарея, покрашенная в технике омбре, станет отличным украшением любого интерьера

Самые креативные дизайнерские идеи можно воплотить в детской комнате.

Можно разукрасить секции радиатора в разные сочные цвета, разрисовать батарею интересными рисунками, превратить ее в зебру или набор цветных карандашей

Выводы и полезное видео по теме

Чтобы вам было легко разобраться, как покрасить батарею, предлагаем ознакомиться с видеоматериалами по этой теме.

Процесс удаления старой краски с чугунной батареи очень хорошо представлен на этом видеоролике:

Как правильно покрасить радиатор отопления вы узнаете, если посмотрите ролик:

Оригинальные идеи креативной покраски чугунных радиаторов вы можете почерпнуть из следующего видео:

Чтобы покрасить батарею, совсем необязательно обладать специальными навыками. И хотя в этой, как и в любой другой работе, есть определенные сложности, их достаточно просто усвоить. Соблюдая технологию окраски и зная все нюансы работы, превосходный результат вам будет гарантирован.

У вас есть практические навыки по окраске батарей? Возможно, вы столкнулись с какими-либо сложностями при работе или хотите задать вопрос? Пожалуйста, оставляете комментарии к публикации. Форма для обратной связи находится ниже.

Как красиво покрасить батареи отопления своими руками

Радиатор отопления прекрасно сочетается с обстановкой в квартире, если он равномерным слоем окрашен блестящей эмульсией. Старые же батареи, покрытие которых выцвело и стало пузыриться, портят интерьер. Поэтому их важно время от времени обновлять, крася в цвет, идентичный тону стен в комнате. Правда, этот процесс бывает затруднителен для работы своими руками.

Сложности покраски батареи в квартире

Нередко при обновлении радиаторов отопления появляются проблемы, но все они имеют решение:

• Бывает, что красящая эмульсия намазывается неровно. В таком случае работу требуется прервать. Когда уже нанесённая эмульсия засохнет, процесс надо возобновить, начав с забытого этапа — удаления старого слоя и обработки батареи растворителем;
• Некоторые элементы радиатора отопления зачастую не прокрашиваются. С этой проблемой можно столкнуться, используя неподходящие инструменты. Труднодоступные места покрывают не поролоновым валиком или обычной кистью, а специальной изогнутой кисточкой небольшого размера. Ещё для окрашивания внутренних элементов батареи подходит простая зубная щётка;
• Обновлять покрытие радиатора отопления всегда неудобно. Дабы полностью облегчить задачу, стоит демонтировать окрашиваемый предмет. Такая хитрость позволит попасть обмакнутой в краску кистью абсолютно во все места, казавшиеся недоступными. Но это совсем не значит, что батарею обязательно надо снимать со стены. В этом деле следует ориентироваться на форму радиатора и сложность демонтажа;
• Краска может не ложиться на поверхность аккуратным слоем, образуя разводы, или пузыриться. Такая проблема часто бывает вызвана окрашиванием горячего радиатора отопления. Чтобы новое покрытие было ровным, нужно обновлять только холодную батарею. Если ремонт радиатора отопления пришёлся на зиму, надо перекрыть доступ нагретой воды в него и подождать, когда он станет холодным.

Следует сразу отметить, что не всегда есть смысл покрывать батарею новым слоем красящей эмульсии. Заняться обновлением радиатора отопления стоит в том случае, если он создан из чугуна. Будучи облупленным и блёклым, такое отопительное оборудование отрицательно повлияет на качество теплоотдачи. Также рекомендуется периодически окрашивать конвекторы, имеющие вид закруглённой трубы, подающей горячую воду, с добавленными к ней ребристыми элементами.

К покраске батареи не стоит приступать, если она алюминиевая. Покрытие на радиаторе отопления из такого металла вряд ли получится обновить аккуратно. Заводской способ окрашивания отопительного оборудования не сравнится с нанесением эмульсии обычной кистью. Поэтому алюминиевый радиатор отопления, краска на котором от времени потрескалась и поблёкла, целесообразнее накрыть декоративным элементом.

Нюансы выбора краски и расчёт

На то, как радиатор отопления будет выглядеть после обновления его поверхности, ощутимо влияет качество краски. Поэтому она должна быть невосприимчивой к воздействию высокой температуры (до 100 градусов), устойчивой к истиранию и не выделяющей токсичные вещества.

Также на итоге работы по окрашиванию батареи сказывается тип красящей эмульсии. Каждый имеет свои особенности:

• Акриловая краска легко берётся кистью и не стекает по обрабатываемой поверхности, так как по консистенции она одинакова со сметаной. Батарея, покрытая ею, приобретает равномерный глянцевый оттенок, который не стирается и не сереет долгое время. Пока это красящее вещество сохнет, в воздухе может ощущаться слабый запах ацетона;
• Алкидная краска выбирается многими из тех, кто решил обновить радиатор отопления. Она имеет такие выгодные характеристики, как высокая термическая устойчивость, стойкость к изнашиванию и огромный спектр оттенков. Но такая красящая эмульсия засыхает не один день и пахнет чем-то едким, поскольку в её состав включён растворитель Стоддарда;
• Водно-дисперсионная краска. Она так названа, потому что при нанесении первого слоя требует добавления воды. Такая эмульсия высыхает на батарее в течение дня, а главное, — от неё не исходит резкий запах;
• Масляная краска. Она считается пережитком прошлого, отчего почти никем не применяется. Это красящее вещество не подходит для покрытия радиаторов отопления, так как оно спустя некоторое время становится блёклым, теряет блеск и испещряется трещинами.

Как рассчитать необходимое количество материала

Сколько красящей эмульсии потребуется на обработку поверхности радиатора отопления зависит от её площади. Одна секция радиатора отопления из чугуна равна 0,254 м². Примерный расход краски на 1 м² производители непременно указывают на этикетке банки, ведь у каждой эмульсии своя консистенция. На батарею из 9 рёбер обычно тратится больше половины банки, имеющей вес 0, 9 кг.

Инструменты

Кроме теплоизоляционной краски, для предстоящей работы необходимо приготовить следующие инструменты и средства:

• Мягкую и неширокую кисть для покрытия видимых участков радиатора отопления;
• Небольшую и изогнутую кисточку, облегчающую покраску внутренних элементов батареи;

Размер кисти очень важен, поскольку процесс окрашивания радиатора отопления требует особой аккуратности. Этот показатель инструмента может соответствовать половине ширины одной секции батареи. Слишком узкая кисть сделает работу долгой и плохо промажет многие участки оборудования системы отопления.

• Болгарку, которую не тяжело держать в руках, с насаженной на неё железной щёткой;
• Ручной ёршик, чистящий металл;
• Грунтовку, предназначенную для обработки радиаторов отопления;
• Растворитель, чтобы обезжирить поверхность батареи.

Инструкция по правильному нанесению краски своими руками

В процессе покрытия радиатора отопления новым слоем краски надо выполнить следующие действия:

• Очистить поверхность от предыдущего пласта эмульсии, на внешних участках применяя болгарку с железной щёткой, а на внутренних — ручной ёршик по металлу;

Чистка батареи специальным инструментом

Снятие старой краски осуществляется с надетыми на лицо защитными очками и респиратором. Это нужно, чтобы не вдыхать большое количество поднимающейся пыли.

• Увлажнить небольшой отрезок ткани и протереть им отскобленный радиатор отопления до совершенно чистого состояния;
• Обработать поверхность батареи растворителем, чтобы обезжирить и защитить металл от коррозии;
• Через несколько часов, когда растворитель впитается, надо нанести на все секции радиатора отопления грунтовку, отличающуюся термостойкостью и препятствующую появлению ржавчины. Без неё не удастся замаскировать все пятна, образовавшиеся из-за коррозии металла, даже обработав батарею несколько раз;

При желании, в строительном магазине можно найти красящую эмульсию, в состав которой уже добавлены и обычная грунтовка, и жидкость против ржавчины. При её применении предыдущий пункт можно не выполнять.

• Постелить под радиатор отопления картон из разделанной коробки или плёнку, чтобы капли краски не попали на пол. От пятен эмульсии можно обезопасить и стену, засунув за батарею бумагу;

Между стеной и батареей подстелена клеёнка

• Перемешать красящее вещество, чтобы размять образовавшиеся комочки;
• Приступать к окрашиванию батареи, начиная с её внутренних элементов. Если первым делом приняться за обработку наружных участков, то позже, при нанесении эмульсии на труднодоступные участки, можно испачкаться и испортить ручкой кисти уже окрашенные места;

Работа изогнутой длинной кистью

Краска ляжет на поверхность идеально, если сначала наносить эмульсию на верх батареи, а затем на низ. Оборудование отопления нельзя мазать густым и толстым слоем краски, потому что из-за этого на ней появятся неровности.

• После нанесения первого слоя краски следует сделать шестичасовой перерыв. За это время тонкое покрытие практически полностью высохнет;
• Обработать батарею кистью второй раз. Повторное окрашивание необходимо для устранения мельчайших дефектов на поверхности.

Окрашенное оборудование можно подсоединить к системе отопления лишь тогда, когда его новое покрытие засохнет. Очень быстро это происходит с водно-дисперсионной или акриловой краской. Летом в помещении, где тепло, они затвердевают в течение двух часов. Но для полного процесса полимеризации требуется не менее суток. Дольше всех остальных красок сохнет масляная. Поэтому батарею, обработанную ей, можно подключать к отоплению через день или полтора.

Фото: оригинальные решения по окрашиванию элементов отопления

Итак, запланировав покраску радиатора отопления, необходимо узнать все тонкости процесса. Беспрекословное следование инструкции обеспечит приятный вид прибора теплоотдачи и его надёжность.

Когда лучше всего менять батареи отопления в квартире

Пришла пора обновить интерьер вашей квартиры, а это значит, что старые отопительные батареи тоже нуждаются в замене. В этом виде работ существует много предрассудков на тему того, когда же всё-таки лучше менять батареи. Летом, зимой, осенью или весной? В отопительный период или же в летний сезон? В этой статье мы постараемся объяснить все плюсы и минусы каждого возможного варианта. Ну а вы сами для себя решите когда Вам лучше установить радиатор отопления.

Начнем с самого популярного заблуждения. «Летом менять лучше, потому что не нужно отключать стояки отопления и сливать воду»,- так думает подавляющее большинство. И это неправда.

Как мы с вами знаем, есть отопительный сезон (осень-зима), а есть не отопительный сезон (весна/лето). Во время не отопительного сезона стояки отопления в наших квартирах холодные, но значит ли это, что там нет воды и не нужно обращаться в ДЭЗ или ЖЭК для того, чтобы слить воду? Совершенно не значит. В 99% случае вода в стояках присутствует и оставляют её там для того, чтобы трубы не «заростали» ржавчиной. Вода просто «стоит» в трубах и не циркулирует. Конечно, бывают такие случаи, что воды в системе нет, но это как правило тогда, когда местными коммунальными службами ведётся целенаправленная подготовка к зиме, переделка труб в подвале или замена насосов.

Определить самостоятельно присутствие или же отсутствия воды в стояках невозможно. Это может знать только главный инженер в ДЭЗе или Управляющей Компании. Поэтому вам необходимо будет за несколько дней до проведения работ позаботится о том, чтобы воду в стояках на время замены слили.

Так как же быть? Когда все же лучше менять батареи?

Основным плюсом проведения работ в неотопительный сезон является то, что договорится о слитии воды очень просто, т.к. горячие батареи при температуре на улице +20С никому не нужны. По сути, на этом плюсы проведения работ в неотопительный сезон заканчиваются и начинается огромный минус: воду в стояки под давлением не подадут до начала отопительного сезона, а это означает, что качество проведенных работ и уровень прогревания радиатора можно будет проверить только спустя несколько месяцев. (Отопление обычно подают в 20-х числах сентября)

Теперь рассмотрим вариант замены батарей в осенне-зимний сезон.

В отопительный период времени стояки всегда заполнены теплоносителем и для того, чтобы произвести работы необходимо договориться с ДЭЗом или ЖЭКом об отключении стояков. На самом деле сделать это также просто как и летом. Достаточно просто обратиться к главному инженеру по телефону или с заявлением на бумаге. Далее он выдаст Вам квитанцию, которую можно оплатить в любом отделении Банка или через интернет. Вот и всё! Все сложности по слитию стояков с помощью ДЭЗа или ЖЭКа позади. Мы очень любим рисовать себе в голове злобных сотрудников ЖКХ, которые на любую нашу просьбу недовольно фыркают и постоянно грубят. В вопросах слития воды со стояков такой проблемы нет, потому что это просто напросто стоит денег, а деньги нужны всем. ДЭЗ и ЖЭК не являются исключениями, но… мы немного отвлеклись от темы.

Наиважнейшим плюсом замены батарей в отопительный период является то, что вы можете сразу же по окончании работ проверить качество сварочных и резьбовых соединений (в нашем случае прикручивается кран к трубе и к радиатору, а всё остальное приваривается). Вам не придется ждать подачи воды осенью, чтобы убедиться в том, что батареи греют хорошо и монтаж произведен действительно качественно.

Плюс ко всему в отопительный период стоимость на работы несколько падает по сравнению с летом. Появляются сезонные скидки.

Разве сэкономленные нервы и деньги не достаточная плата за то, чтобы заменить батареи в отопительный сезон?

Итого:

Зимой менять батареи чуть сложнее, но дешевле и надежнее

Летом менять батареи чуть проще, но дороже

Как красиво закрыть батарею отопления в комнате под окном, чтобы спрятать ее в интерьере квартиры

Когда некрасивый элемент отопления портит дизайн помещения, решить эту проблему можно двумя способами: либо поменять ее дизайнерской или внутрипольной моделью, либо замаскировать ее. При использовании второго варианта можно даже создать интересные дизайнерские решения, так как применение короба, экрана или других вариантов позволяет сделать дополнительную консоль, полку, стеллаж и другой функциональный элемент.

Также плюсом скрытия элемента отопления является то, что это обеспечивает безопасность для детей, так как так можно избежать ожогов, ударов и других неприятных моментов.

Если в помещении чересчур высокая температура, то скрытие батареи позволит создать комфортный микроклимат. Также плюсом является возможность более удобной уборки, так как пыль не оседает на внутренней поверхности радиатора.

Что необходимо учесть при маскировке

Перед выполнением маскировки батареи нужно обратить внимание на некоторые моменты:

• необходимо понимать, что в любом случае произойдет потеря тепла;
• не должно быть преград для конвекционных потоков воздуха, лишь так можно сохранить равномерный обогрев помещения;
• необходимо все правильно продумать, чтобы был открытый доступ к батареям, в случае возникновения чрезвычайного происшествия;
• в доступности для выполнения ремонта должны быть кран, термоголовка и другие компоненты отопительной системы. 

Эти моменты необходимо обязательно учитывать, только так можно создать оригинальный акцент в комнате и обеспечить правильную работу батарей. 

Лучшие способы красиво скрыть радиаторы

Для того чтобы решить, чем закрыть батареи, помогут несколько полезных советов, каждый из которых имеет свои особенности.

Декоративный экран или короб из HDF

Это популярный вариант, так как он имеет выгодную стоимость и обладает привлекательным внешним видом. Имеются некоторые отличия экрана от короба. Экран используется для радиатора, который располагается под подоконником или в нише, то есть закрывает лишь ее переднюю часть. Особенность короба заключается в том, что он маскирует прибор со всех сторон. Элементы делаются из перфорированного листа HDF, который имеет большую плотность. Этот материал имеет такие преимущества, как долговечность, привлекательный внешний вид, устойчивость к теплу, возможность сборки без помощи специалистов, множество вариантов дизайна и расцветки. Из недостатков можно выделить только то, что материал не выдерживает продолжительного контакта с водой, а также его необходимо защищать от ударов.

При выборе такого материала необходимо учитывать то, что размер ниши радиатора должен отвечать габаритам внутренней стороны экрана. Экран и короб могут быть стандартными либо изготавливаться по индивидуальным замерам и уникальному дизайну.

Короб из гипсокартона

Таким материалом можно обшить радиатор. Короб из гипсокартона можно использовать во влажных помещениях, он позволяет расширить подоконник, можно выполнить процедуру без привлечения специалистов, материал является доступным по цене и имеет другие преимущества. Единственный существенный минус – материал не переносит ударов и протечек. Короб из гипсокартона необходимо устанавливать на стадии ремонта, поскольку его отделка должна сочетаться со стенами.

Мебель

Один из вариантов, как спрятать батарею, – можно ее встроить на кухне в гарнитур или барную стойку, а в прихожей, гостиной и спальне – в стеллаж, скамью или консоль. При таком монтаже необходимо, чтобы сверху было достаточное количество отверстий, которые создадут правильные условия для нормальной циркуляции воздуха, в противном случае в помещении может быть очень холодно, и окна могут запотевать. Иногда достаточно спрятать элемент отопления за диваном, креслом или консолью, только необходимо ставить предметы интерьера не впритык.

Тканевая завеса 

Если необходимо закрыть радиатор с минимальными затратами или на съемном жилье, то прекрасным вариантом станет использование ткани. Так можно быстро создать красивое дизайнерское решение. Ткань стоит дешево и имеет множество цветовых решений. Также важным преимуществом такого варианта является доступность отопительного источника.

Экран из дерева

Скрытие системы отопления таким способом имеет множество преимуществ: презентабельный внешний вид; высокая теплоотдача; экологичность. Такой вариант имеет сравнительно высокую цену, но все положительные особенности перекрывают этот недостаток.

Стеклянный экран 

Такие экраны для батарей имеют прекрасное декораторское решение. Панель может быть прозрачной, цветной, блестящей, матовой и любой другой. Стекло добавляет в интерьер воздушности. Оно является долговечным, термостойким, устойчивым к влаге, простым в уходе и абсолютно экологичным. Экран должен быть изготовлен из закаленного стекла, только тогда он будет прочным и совершенно безопасным.

Металлический короб

Металлический экран может иметь невероятно привлекательный внешний вид, если выполнить его заказ в компании, которая специализируется на лазерной резке или ковке.

Короб или экран из ротанга

Ротанговое полотно – это сетка, сплетенная из целлюлозных волокон с армированием капроновой нитью. Искусственный материал более практичный, и он может иметь любой окрас, а натуральный обладает естественной красотой и прочностью, однако цена его намного выше.

Навесной металлический экран

Спрятать радиатор можно под металлической конструкцией. Состоит она из крышки и экрана и устанавливается сверху отопительного прибора. Такой метод имеет следующие преимущества: простая установка, долговечность, выгодная стоимость, эффективность обогрева не снижается. Используемый материал должен быть устойчивым к царапинам и ржавчине, крепко держаться и просто сниматься. 

Шторы в пол

Один из удачных материалов, чем закрыть батарею отопления, это замаскировать ее шторами. Это прекрасная идея, которая находит отклик у многих декораторов и теплотехников. Для маскировки занавеской придется пожертвовать ярким светом в помещении. Но можно использовать легкий тюль, который хорошо пропускает свет. Особенно удачно за шторами прячутся вертикальные приборы. При обустройстве интерьера с нуля желательно заменить стандартную модель на вертикальную.

Пластиковая панель 

Еще один отличный вариант, как скрыть радиатор, чтобы батарея в интерьерах была не видна, это использовать панели из пластика. Преимущества такого варианта: установка за несколько минут своими руками; возможность самостоятельного изменения размера панели; выгодная стоимость; возможность установки в помещениях с высокой влажностью. 

Навесной и приставной экран

Навесной экран подвешивается прямо на батарею отопления или крепится к стене. Это один из практичных и популярных методов. Такая конструкция чаще всего производится из металла. Она имеет следующие преимущества: простая установка; сохранение теплового обмена; экран может делаться с закругленными углами, благодаря чему исключается возможность травмирования. Приставные экраны встраиваются в проем стены в том месте, где находится прибор. Такие изделия делаются разных размеров. 

Чем закрыть батарею отопления: интересные идеи

Как спрятать батареи в комнатах, чтобы создать оригинальное дизайнерское решение, существует множество интересных идей. Вот несколько из них:

• Заменить отопительный элемент на дизайнерский вариант. Чтобы ничего не придумывать, можно сразу приобрести готовую уникальную дизайнерскую модель, которую не надо будет маскировать, а она сразу будет иметь привлекательный внешний вид и станет украшением любого помещения.
• Завуалировать за декором. Можно применить любые варианты декора отопительных приборов, например, обмотать их джутовой веревкой или задекорировать цветами, а также можно сделать украшение из бамбука и листьев.
• Окрасить. Самый простой и практичный метод декорирования – это покраска радиаторов термостойкой краской. Можно выбрать цвет под стену либо отдать предпочтение какому-то контрастному оттенку, который будет оригинальным дополнением дизайна помещения.
• Создать декупаж. Это бюджетный вариант декорирования. Можно фантазировать и делать любые композиции и рисунки. Декупаж создается из различных материалов, но главное, чтобы они выдерживали высокую температуру нагрева. Для тех, кто не умеет рисовать, отличным вариантом станут виниловые наклейки, которые позволяют создать оригинальный дизайн. Также можно использовать цветную ткань, из которой можно вырезать различные элементы и приклеить на радиатор. Каждый может придумать свой декупаж, используя ткань, краски, наклейки, термоклей и другие элементы.
• Использовать кованые изделия. Украшением любой комнаты станет такое изделие. Множество вариантов кованых решеток позволят подобрать наиболее оптимальный. 

Вариантов, как замаскировать радиатор отопления, чтобы батарея в квартире не влияла на визуальное восприятие, сегодня существует огромное количество. Достаточно включить фантазию или обратиться к специалистам в этой области. 

Окрашивание, художественная роспись

Один из оригинальных вариантов, как замаскировать элемент отопления, чтобы батарея в комнатах была незаметной, является метод окрашивания и художественной росписи, который позволяет привнести привлекательный акцент в интерьер и при этом абсолютно сохранить теплоотдачу отопительного прибора.

Также важной особенностью является то, что нет необходимости выполнять монтажные работы. Единственным недостатком является то, что такой метод не обеспечивает безопасность для детей, поскольку острые углы остаются открытыми. 

Благодаря огромному разнообразию термостойких красок можно подобрать подходящий под интерьер цвет и быстро закрасить отопительный прибор. Можно выбрать краску под цвет стен, что является самым удобным вариантом, так как источник тепла идеально впишется в дизайн помещения. Если оттенок будет более светлым или темным, это не имеет значение, самое главное, что не будет сильного контраста батарей отопления со стенами.  

Но не обязательно окрашивать радиаторы под цвет стен. Можно создать оригинальный элемент декора. Например, на батареях можно нарисовать камины с горящим огнем, полку с книгами и многое другое.

Экран из ткани 

Еще один вариант, как замаскировать батареи легко, быстро и эстетично, это использовать тканевую ширму. Самый легкий способ крепления – установка липучек под подоконником. Тяжелый материал может висеть под своим весом, легкий будет колыхаться при малейшем движении воздуха, поэтому к ним обязательно должны идти наклейки. 

Для кухни

Популярным вариантом является художественная роспись. Например, можно сделать на батарее рисунок камина. Такая картина будет символизировать в этом помещении тепло и уют. Кроме такого рисунка, элементы художественной росписи могут быть совершенно разными: пейзажи, цветы, узоры и многое другое. Необходимо помнить о том, что краска обязательно должна быть термостойкой, так как она устойчива к нагреву. 

Также в кухне часто используется приставной декор. При помощи кронштейнов выполняется фиксация к стене. Вариантов моделей огромное количество, поэтому к любому дизайну можно будет подобрать наиболее подходящий.

Популярными сегодня являются помещения в стиле лофт. При применении в помещении такого стиля необходимо для маскировки радиаторов использовать конструкцию из встраиваемого экрана, который монтируется в подготовленные каркасы из гипсокартона, кирпича или другого материала.

Для того чтобы в интерьере источник тепла смотрелся выигрышно, не обязательно его прятать. В некоторых ситуациях достаточно будет его выделить другим цветом.

Для спальни

Хороший вариант, как замаскировать батарею в комнате, а именно – в спальне, это использовать декоративную решетку, которая производится из всевозможных материалов и в различных стилях. При выборе такого материала, необходимо ориентироваться на стиль помещения.

В спальне радиаторы отопления могут быть встроенными в стену, для этого применяются ниши, которые создаются на стадии постройки стен, либо могут создаваться каркасы из гипсокартона. Поверхность конструкции окрашивается под цвет стен, в нишу вставляется декоративная решетка из различного материала.

Оригинальным вариантом декора является конструкция из деревянных ламелей, которые могут располагаться горизонтально или вертикально.

Элемент отопления в спальне можно оригинально использовать – обустроить над ним полноценный лежак, такой вариант позволит замаскировать радиатор и создать дополнительное место для отдыха.

Для детской

Один из вариантов, как скрыть радиаторы в детской, это использовать металлический экран, который может защитить ребенка от ожогов и ранений. Можно приобрести классический вариант и покрасить его в любой необходимый цвет. Тем, кто считает окрашивание в цвет стен детской комнаты банальным вариантом, обязательно понравится возможность создания настоящей картины – можно обратиться к художнику либо нарисовать рисунок вместе с ребенком.

Элемент отопления может оказаться полностью спрятанным под окном. Для этого можно использовать деревянный каркас, который будет иметь вид шкафчика.

В классическом металлическом экране абсолютно отсутствуют декоративные элементы. Можно использовать как вариант украшения магнитные наклейки, которые будут иметь вид, например, разноцветных карандашей.

Заключение

Существует огромное количество вариантов оригинального и стильного дизайна. Все наши советы помогут применить различные декораторские решения. Какой использовать способ спрятать батарею, каждый решает сам для себя, исходя из личных предпочтений и материальных возможностей. В любом случае, сейчас у каждого есть возможность применить интересные варианты, которые позволят батарее идеально вписаться в общую картинку.

как красить зимой, какую краску выбрать

Для чего нужна покраска батарей отопления

Обновление лакокрасочного покрытия на радиаторах отопления проводится во многих случаях. Часто это делается в результате сильного износа или повреждения старой краски или при потере привлекательного внешнего вида покрытия. Прежде чем решить, какой краской и в какой цвет окрашивать отопительные радиаторы, необходимо узнать, для чего проводится подобная процедура.

Читайте также:  Методические рекомендации по расчётам для обустройства теплого пола

Окраска радиаторов отопления в квартире или частном доме проводится в следующих случаях:

• Если изменился оттенок покрытия. Это объясняется возможным выгоранием и утончением защитной краски.
• Если появились неоднородности покрытия – пузырьки, сколы, трещины и прочие дефекты краски.
• При проведении капитального ремонта отопительных элементов.
• Для обновления интерьера и внешнего вида радиаторов.

Большое значение имеет не только декоративная составляющая, но и эксплуатационные характеристики защитного покрытия – стойкость к перепадам температур, повышенной влажности.

Можно ли и красить батарею в отопительный сезон?

 

Хозяева городских квартир привыкли проводить точечные ремонтные работы в зимний период. И действительно, большинство наших граждан свое свободное время в весенний, летний и осенний периоды проводят на дачах и загородных участках, уезжают к морю и в другие страны, а поэтому возможность обновить интерьер чаще всего появляется лишь зимой. При выполнении стандартных работ по покраске потолка или оклейке обоями стен, проблем обычно не возникает, а вот можно ли красить горячие батареи — знают не многие.

Следует отметить, что необходимость обновлять лакокрасочное покрытие у радиаторов водяного отопления возникает при каждом ремонте. Под воздействием тепла, когда наступает отопительный сезон, краска теряет былой блеск и изначальный оттенок. Особенно заметно влияние температуры на белой поверхности, которая очень быстро приобретает желтоватый цвет.

Для получения качественной окраски желательно демонтировать радиатор отопления, тщательно снять старое покрытие и нанести два слоя эмали или другой подходящей краски. Но в период, когда происходит включение отопления, провести демонтаж батареи невозможно (вернее сказать, можно, но уж очень затруднительно), поэтому приходится производить окраску на месте.

Можно ли красить батарею в отопительный сезон? Наносить краску на горячие металлические поверхности нежелательно, так как покрытие очень быстро высыхает на основе, мешая образованию ровной и гладкой пленки, но если система отопления в комнате позволяет перекрыть теплоноситель – качество окраски будет достойным.

В противном случае придется наносить покрытие на горячую поверхность батареи, что подразумевает более тщательный подход к подбору материала и технологии окраски.

Чем лучше покрасить горячие батареи

Воздействие горячей воды является причиной преждевременного выхода из строя радиаторов отопления – со временем на поверхности металла обнаруживают очаги коррозии. Чтобы предотвратить этот процесс, для окрашивания батарей следует применять специальные виды краски.

Качественный красочный состав должен хорошо переносить повышенные температуры, иметь стойкую структуру пленки и сохранять первоначальный тон долгое время. Кроме того, если хозяин предпочитает выполнять ремонт в зимнее время, желательно выбирать краску без резкого запаха.

Для покраски радиаторов отопления во время отопительного сезона рекомендуется применять следующие виды краски:

• Алкидные. Данный материал не имеет резкого запаха, долго сохраняет первоначальный оттенок и отлично подходит для внутренних работ по металлу;
• Акриловые. Краски на этой основе отлично сопротивляются повышенным температурам и идеально подходят для нанесения на бытовые радиаторы отопления. Акриловые составы долго сохраняют цвет, но имеют неприятный запах, поэтому использование этих красок для внутренних работ ограничено. Существует разновидность акриловых красок, которые требуется смешивать со специальными растворителями, их отличают более высокие укрывистые качества и безупречная глянцевая пленка, причем для нанесения этой краски не требуется предварительная грунтовка поверхности;
• Масляные. Стойкие и надежные краски, но они имеют существенный минус – слишком большой срок высыхания.

  Правила установки газового котла в частном доме

Помимо перечисленных красок, для окраски радиаторов можно использовать аэрозольные баллончики с автоэмалью. Распылитель значительно облегчает работу и позволяет экономно расходовать материал.

Можно ли красить горячие батареи отопления

При покраске отопительных радиаторов и труб следует учитывать температуру поверхности. Окрашивать приборы зимой, а особенно в отопительный сезон, однозначно не стоит. Нанесение лакокрасочных составов на горячую поверхность может привести к ускоренному высыханию покрытия, появлению мелких дефектов в виде наплывов и пятен.

Кроме того, при обработке горячего радиатора возможно усиление резкого запаха краски, а проветривание помещения в зимний период чревато теплопотерями.

Самое подходящее время для проведения ремонтных работ – теплый период, когда батареи остаются холодными, к тому же есть возможность хорошо проветрить помещение.

Если невозможно отложить окрашивание радиатора с началом отопительного сезона, тогда нужно грамотно подойти к выбору рабочего инвентаря и материалов. Для работы лучше использовать баллончик, который позволяет быстро и равномерно нанести термостойкий состав на обрабатываемую поверхность. Нижнюю часть конструкции и трубы следует обработать кистью.

При выборе лакокрасочной продукции важно учитывать ее качество и эксплуатационные характеристики. Например, горячий радиатор лучше окрашивать алкидной эмалью.

Более доступный и безопасный вариант покрасить включенный радиатор – это использовать быстросохнущий акриловый состав. Подобное покрытие устойчиво к перепадам температуры и повышенной влажности.

Чем всё же покрыть батареи в отопительный сезон?

Влияние горячей воды считается основой преждевременного выхода из строя отопительных радиаторов – на протяжении какого-то времени на металлические поверхности находят очаги коррозии. Чтобы не допустить данный процесс, для покрытия краской батарей необходимо использовать специализированные виды краски.

Качественный красочный состав должен отлично переносить очень высокие температуры, иметь стойкую структуру пленки и хранить первый тон очень долго. Более того, если хозяин предпочитает делать ремонт в зимнее время, лучше всего подбирать краску без резкого запаха.

Для окраски отопительных радиаторов во время отопительного периода лучше всего использовать такие варианты краски:

• Алкидные. Этот материал не имеет резкого запаха, долго хранит первый оттенок и отлично подходит для внутренних работ по металлу;
• Акриловые. Краски на данной основе прекрасно сопротивляются очень высоким температурам и прекрасно подойдут для нанесения на домашние батареи отопления. Составы из акрила долго хранят цвет, но имеют плохой запах, благодаря этому применение данных красок для работ внутри помещения ограничено. Есть разновидность красок на основе акрила, которые требуется перемешивать с особыми экстрагентами, их выделяют очень высокие укрывистые качества и безукоризненная глянцевая пленка, причем для нанесения этой краски не потребуется подготовительная грунтовка поверхности;
• Масляные. Устойчивые и хорошие краски, однако они имеют важный недостаток – очень большой срок схватывания.

Кроме указанных красок, для окрашивания отопительных приборов можно применять аэрозольные баллончики с автоэмалью. Распылитель существенно облегчает работу и дает возможность практично тратить материал.

Необходимость покраски отопительного радиатора

Как правило, если планируется такая процедура, как покраска чугунных радиаторов отопления или иных нагревательных приборов, то специалисты рекомендуют делать это в двух случаях:

1. Если краска на старых батареях их чугуна полностью выгорела или частично облупилась.
2. При условии, если в системе отопления вмонтированы устаревшие конвекторы в виде стояка с несколькими пластинами, имеющими оребрение.

Если говорить о втором случае, то здесь нужно помнить, что окрашивать следует исключительно декоративную защитную поверхность, а также качающуюся заслонку. Допускается также и обработка оребрения, однако в этом случае конвектор необходимо полностью погрузить в красящий состав.
Категорически не рекомендуется окраска радиаторов отопления современных технологий изготовления наподобие алюминиевых моделей. Это лишь станет причиной уменьшения теплоотдачи прибора и значительно испортит его внешний вид, так как нанести ровный слой покрытия не получится.

Окрашивать батареи пластинчатого типа, а также те модели, которые имеют большую площадь поверхности, лучше всего на полу, при этом изделие рекомендуется держать горизонтально. Основным инструментом для распыления краски в данном случае должен выступать баллончик или распылитель, поскольку только тогда слой краски ляжет максимально ровно (про

Выбор краски

Люди часто считают, что красить нужно только лицевую сторону батареи, но это абсолютно не верно. На поверхности металла появляется ржавчина, которая со временем распространяется, если ее не устранить. Решить проблему коррозии можно при помощи качественной краски. Чтобы сделать правильный выбор, нужно знать основные характеристики этого продукта.

Краска должна быть устойчива к высоким температурам, ведь в зимнее время батарея сильно греется. Качественное покрытие позволит цвету сохраниться на несколько лет.

Для правильного подбора краски нужно разбираться в ее видах, имеющихся в продаже:

1. Акриловая краска совершенно не пахнет и может использоваться даже в детской комнате. К тому же ее цвет остается естественным на длительное время. Этот вариант больше всего подходит для зимнего ремонта, так как после покраски не требуется проветривание помещения.
2. Алкидная краска довольно устойчива к повышенным температурам и является прекрасным материалом для покрытия радиатора. Главным его минусом является сильный запах, а значит, ее использование в период отопительного сезона не рекомендуется.
3. Краска для батарей — это подвид акриловых красок, которые нужно смешивать с растворителем. У этого материала есть свои плюсы: его можно применять без предварительного грунтования поверхности, покрытие получается глянцевым и равномерным.
4. Масляная краска со временем перестала использоваться, хотя она известна всем.

В этом видео вы узнаете, как правильно покрасить радиаторы:

Этот список подходит для чугунных батарей. Для панельных радиаторов предпочтительнее использовать автоэмаль в аэрозоле.

Белые радиаторы уже не в моде. Можно экспериментировать с цветом, но учитывать, что батарея должна вписываться в общую концепцию квартиры. Радиатор в комнате ребенка может быть задекорирован узорами или даже пейзажем.

Каждый выбирает для себя более приемлемый вариант материала для покрытия, но чтобы краска ложилась равномерно, нужны такие инструменты:

• наждачная бумага;
• острый шпатель для снятия старого слоя краски;
• 2-3 разновидности кистей;
• маленький валик;
• ветошь для уборки.

Этот набор нужен для проведения качественной покраски, которая преобразит старые и ржавые батареи в красивый предмет интерьера.

Выбор краски для радиаторов. Сравнительная таблица

Для окрашивания элементов отопительной системы используется качественная краска для радиаторов отопления, которая соответствует высоким требованиям. Она должна быть безопасной, стойкой к перегреву, растрескиванию и выцветанию. Специалисты рекомендуют выбирать следующие виды красок для труб отопления и радиаторов:

Виды ЛКМ (лакокрасочных материалов)	Типы поверхностей	Преимущества красок	Недостатки красок
Масляные краски	Чугунные	Доступная стоимость, широкая цветовая гамма	Длительный срок высыхания, резкий запах, восприимчивость к пожелтению, растрескиванию и сколам
Акриловые эмали	Чугунные, стальные, биметаллические	Практически не имеют резкого запаха, высокая скорость высыхания, привлекательный глянцевый блеск, насыщенная цветовая гамма	Высокие требования к обрабатываемой поверхности: тщательная очистка и предварительная грунтовка
Алкидные эмали на водной основе	Чугунные, стальные, биметаллические	Едва уловимый химический запах, стойкость цвета	Наличие титановых белил для стойкости к повышенным температурам, что увеличивает стоимость продукции
Алкидные эмали на растворителях (органических)	Чугунные, стальные, биметаллические	Выдерживают высокие температуры, широкая цветовая гамма, доступная стоимость	Стойкий химический запах, склонность к пожелтению
Алкидные молотковые эмали	Чугунные, стальные, биметаллические	Высокая защита поверхностей от повреждений, стойкость к повышенным температурам, долговечность, доступная стоимость	Присутствие слабовыраженного химического запаха, который исчезает при высыхании
Порошковые краски	Чугунные, стальные, биметаллические	Высокая прочность и долговечность, стойкость к температурным воздействиям	Порошковый состав наносится профессиональным оборудованием в специальной камере
Силиконовые краски	Чугунные	Повышенная термостойкость, долговечность, износостойкость	Высокая стоимость, едкий запах
Водоэмульсионные краски	Все виды	Отсутствие резкого запаха, широкий спектр цветов, высокая экологичность и безопасность	Высокие требования к подготовке поверхности – обязательное обезжиривание и грунтование
Серебрянка	Чугунные	Высокая термостойкость, низкая стоимость	Стойкий химический запах
Аэрозольные краски	Все виды	Широкая цветовая гамма, удобство нанесения, доступная стоимость	Неприятный запах

Необходимые инструменты и материалы

Для выполнения работ потребуется достаточно большой перечень материалов и инструментов:

• Электродрель со щеткой-насадкой, стальной или бронзовой щетиной;
• Ручная металлическая щетка;
• Ветошь для удаления старой краски;
• Наждачная шкурка крупного и среднего зерна;
• Две кисточки с короткой жесткой щетиной, одну придется обрезать и закрепить на длинной ручке под углом;
• Настольный или напольный вентилятор;
• Респиратор, перчатки.

Совет! Купленную краску для горячих труб отопления лучше всего заранее проверить на качество и скорость высыхания на горячей поверхности.

В разгар отопительного сезона трубы разогреваются в среднем до 80оС. Считается, что если кисть не прилипает-пригорает к трубе, а на уложенном слое не образуется “рябь” и “корочка”, то нею можно покрасить батарею отопления в отопительный сезон.

Инструкция по окраске

Правила окрашивания:

1. Сначала надо проверить, чтобы пол и стены были закрыты от попадания красителя.
2. Если нужно, следует положить добавочный целлофан.
3. Предварительно надо изучить инструкцию к красящему составу, размешать смесь, чтобы получилась однородная консистенция.
4. Начинают окрашивание с труднодоступных участков. Для этого применяют узкие кисточки с гнутой ручкой.
5. Наружную часть батареи окрашивают валиком или широкой кисточкой.
6. Красить нужно сверху вниз, таким образом не будет подтеков и состав не будет разбрызгиваться в стороны.
7. Чтобы получилось качественное покрытие, нужно нанести 2 слоя краски.
8. Второй слой следует наносить лишь после того, как полностью высохнет предыдущий.

6 советов для покраски горячих радиаторов.

Если окрашивание выполняют при помощи баллончика с аэрозолем, то распыление краски надо выполнять с расстояния 30 см. После окрашивания батареи нужно проветрить комнату. Если соблюдать эти требования, то радиатор можно окрашивать при включенном отоплении.

Правила, которые надо учитывать при окрашивании горячих батарей:

1. На поверхности прибора отопления при окрашивании не должны образовываться потеки краски. Для этого следует наносить средство тонким слоем.
2. Задняя сторона радиатора может окрашиваться посредством изогнутой кисти, а при ее отсутствии можно воспользоваться зубной щеткой.
3. Если теплую батарею в комнате решено очищать химическим методом, то нужно надеть защитные перчатки и одежду, чтобы химические вещества не попали на кожу. Для защиты органов дыхания можно использовать респиратор.
4. После того как радиатор будет окрашен, надо обязательно проветрить помещение. Лучшим вариантом будет использование акриловых красок, не имеющих запаха, или специальных красителей, выпускаемых для окрашивания отопительных батарей.
5. Скрытые части и трубы отопления можно не окрашивать, поскольку при этом будет сохраняться лучшая теплоотдача.
6. Прежде чем приобретать лакокрасочный состав, следует внимательно прочитать инструкцию по нанесению красителя.

Батареи центрального отопления можно окрашивать горячими зимой в отопительный сезон. Современные составы выдерживают высокую температуру и не утрачивают прочностных характеристик. Если соблюдать все рекомендации при подготовке приборов отопления и выполнении работ по окрашиванию горячих батарей, то покрытие будет отличаться долговечностью.

Как очистить поверхность от старого покрытия

Подготовка поверхности радиаторов и труб начинается с удаления старого лакокрасочного покрытия. Существует два простых способа очистки радиаторов:

• Механический способ предусматривает использование щетки с металлической щетиной или насадки на электродрель. Демонтаж покрытия выполняется до металла, поэтому требует много времени и физических усилий. Единственный недостаток – сложность обработки мелких деталей или труднодоступных мест. Специальная насадка для дрели упрощает процесс очистки, к тому же она позволяет более качественно обработать всю площадь прибора даже в труднодоступных местах.
• Химический способ требует использования особых химических составов на основе кислот и растворителей, снижающих сцепление покрытия с основанием. Поверхность тщательно обрабатывается выбранным составом согласно инструкции до полного размягчения краски. Далее старое покрытие удаляется шпателем, шлифмашиной или щеткой.

Расчет краски для труб и батарей

Еще одним важным шагом является правильный расчет требуемого объема материалов, используемых для окрашивания батарей, труб и других элементов отопительной системы.

Для расчета используются исходные данные:

• Площадь обрабатываемой поверхности.
• Норма расхода конкретного типа краски на 1 кв. м.

Расход ЛКМ рассчитан и указан производителем на упаковке. Каждый элемент системы имеет собственную площадь, которая учитывается при расчете объема краски. Подобная информация содержится в технических характеристиках каждого отопительного прибора. Если требуется покраска труб, необходимо дополнительно посчитать площадь каждой из них, умножив длину трубы на ее диаметр и число П.

Полученные величины (площадь прибора) и расход краски на 1 кв. м перемножаются для получения точного объема краски в расчетных единицах – литрах. Этот объем учитывается для нанесения одного слоя. Если требуется выполнить окрашивание в несколько слоев – расход краски на один слой умножается на общее количество слоев.

Видео по окрашиванию

Расход краски для горячих батарей

Каждый производитель ЛКМ указывает на банке рекомендуемый расход на 1 м2. Если взять секцию стандартной чугунной батареи МС-140, то ее площадь составляет 0,21 м2. Сложив количество секций, легко вычислить расход ЛКМ на покрытие всего отопительного прибора в один слой.

Для покраски семисекционной батареи в один слой нужно около 150 г эмали «Цельсит-500»

С учетом того, что работы проводятся в отопительный зимний сезон, с горячего радиатора быстрее испаряется жидкий состав ЛКМ, увеличивается вязкость. Расход будет немножко больше. Нужно предусмотреть запас. Точно рассчитать сложно, так как все зависит от типа красящего материала, температуры батареи, количества наносимых слоев.

Как покрасить горячую батарею отопления

В отопительный зимний сезон, когда радиаторы уже горячие, окрашивание начинают с укрытия стен и пола пленкой. На банке читают инструкцию применения ЛКМ. Возможно, ее нужно размешать или добавить растворитель.

Сначала узкой кистью выкрашивают труднодоступные участки. Если ребра внутри секций не видны, то их не стоит трогать. От этого только сохранится лучшая теплоотдача. Лицевую часть секций окрашивают широкой кистью. Каждый последующий слой наносят после высыхания предыдущего.

При использовании ЛКМ в аэрозоли выдерживают расстояние между баллоном и окрашиваемой поверхностью минимум 30 см

Из баллона выполняют распыление на минимальном расстоянии 30 см. Долго задерживаться на одном месте нельзя, иначе образуются потеки. После завершения работ проветривают помещение.

На видео инструкция правильной покраски отопительных радиаторов:

Полезные советы

Чтобы в зимний сезон осуществить покраску отопительных приборов без особых проблем, стоит прислушаться к нескольким рекомендациям:

1. Конвекторы в зимний сезон горячими окрашивать не придется, так как нагреваются только конвекционные пластины, изготовленные из алюминия. Они расположены за защитным экраном и остаются невидимые. Саму защиту можно снять и покрасить, когда она остынет.
2. В отопительный зимний сезон горячие батареи из чугуна окрашивают только тонким слоем.
3. Для алюминиевых или биметаллических отопительных приборов лучше подойдет алкидная эмаль или аэрозоль.
4. Даже когда перед началом сезона включения отопления радиаторы мыли, непосредственно перед покраской их еще раз нужно вымыть и обезжирить.

Независимо от того, в какой сезон происходит ремонт, батареи можно красить любым цветом, лишь бы он сочетался с интерьером помещения

При выполнении работ в зимний сезон оптимально использовать специальные ЛКМ для батарей. Однако на горячей поверхности они все равно будут быстрее густеть, могут появиться разводы. Чтобы слои ровно легли, краску делают жидкую, добавив рекомендуемый производителем растворитель.

Заключение

Красить горячую батарею во время отопительного сезона не составит особой проблемы, значительно сложнее не заработать отравление от испарений краски. Поэтому будет нелишним, если в доме имеются средства защиты, лучше всего противогаз и респиратор с фильтрами. Помещение нужно обязательно почаще проветривать, даже если батареи в разгар отопительного сезона греют весьма посредственно.

Источники

• https://stroi-s-ka.ru/otoplenie/kak-pokrasit-goryachie-batarei-otopleniya.html
• https://derevyannie-doma.com/poleznoe/mozhno-li-krasit-goryachie-batarei-otopleniya-i-kak-pravil-no-eto-sdelat.html
• https://vse-otoplenie.ru/mozno-li-pokrasit-goracuu-batareu
• https://RezkaDecor.ru/seti/chem-pokrasit-batareyu.html
• https://kaminguru.com/sistema-otoplenija/krasit-gorjachie-batarei.html
• https://bouw.ru/article/mozhno-li-krasit-goryachie-batarei-otopleniya-kraskoy-i-emalyu
• https://MyKrasim.ru/kraska/rabota-s-kraskoj/pokraska-goryachih-batarej
• https://vseotrube.ru/otoplenie/kraska-dlya-radiatorov
• https://vdome.club/remont/pochinka/goryachie-batarei-otopleniya-kak-krasit-zimoy-kakuyu-krasku-vybrat.html

народные способы и реальные решения

Во многих старых квартирах температура воздуха зимой оставляет желать лучшего. Жильцам нередко приходится ставить дополнительные источники обогрева: масляные обогреватели, тепловентиляторы — чтобы сделать микроклимат более комфортным. В итоге к высокой плате за отопление добавляются увеличенные расходы на электроэнергию.

Есть несколько способов оптимизации теплоотдачи системы отопления, хотя далеко не все они приносят реальную пользу.

Повышение эффективности батарей отопленияк содержанию ↑

Причины плохой теплоотдачи

На эффективность работы отопительной системы в квартире влияют разные факторы. Больше всего КПД батарей зависит от таких условий:

• материал для изготовления труб, радиаторов;
• размер каждого радиатора в комнате;
• скорость циркуляции горячей воды внутри системы;
• температура нагрева жидкости.

Если указанные выше показатели оптимальны, а теплоотдача все равно низка, причиной может быть загрязнение батареи изнутри. Это происходит из-за накопления ржавчины, грязи, накипи, налета, припоя. В старых домах профессиональная промывка труб, батарей и стояков зачастую серьезно повышает их теплоотдачу.

Промывка чугунных радиаторов

Кроме того, снизить КПД системы может закрытие батарей декоративными коробами или слишком частое окрашивание, в результате которого металл остается покрытым очень толстым слоем ЛКМ. Факторами риска являются и воздушные пробки внутри труб, а также внешнее загрязнение радиаторов.

к содержанию ↑

Увеличение теплоотдачи краской

Существуют простейшие способы оптимизации температуры в помещении, которые не требуют вызова специалистов. Примером служит окрашивание батарей отопления. Согласно курсу физики, теплоотдача у темных предметов выше, чем у светлых. Есть мнение, что окраска белого радиатора в коричневый или темно-бронзовый цвет повысит выделение тепла на 20–25%. Выбирать краску для батареи нужно тщательно — лучше купить эмаль с самой низкой способностью к теплоизоляции.

Алкидная эмаль для радиаторов отопленияк содержанию ↑

Окрашивание в черный цвет

Самой темной краской среди всех возможных является черная, и именно ее рекомендуется использовать для покраски труб и батарей отопления. Есть физическое понятие «абсолютно черного тела», которое наиболее емко поглощает и излучает энергию. Действительно, при проведении расчетов мощность излучения белой батареи будет ниже, чем той, что выкрашена в черный матовый цвет.

На практике же изменение цвета батареи не приносит существенной пользы, ведь все подсчеты относятся к идеальным условиям эксплуатации. Поскольку в обычных радиаторах отмечается конвективный теплообмен, смена внешнего вида батареи на него почти не повлияет. Более того, делать батарею черной не стоит и из эстетических соображений, ведь она будет смотреться тяжело и даже отталкивающе. Единственным выходом станет применение специального темного алюминиевого кожуха, который надевается на радиатор. Он несколько увеличивает теплоотдачу, хотя при слабом нагреве теплоносителя и засоренности батарей тоже будет бесполезным.

Покраска черной краской улучшает теплоотдачу радиаторовк содержанию ↑

Удаление лишней краски и пыли

До принятия радикальных мер можно попытаться улучшить теплообмен батареи наименее сложным способом. Нередко на поверхности изделия присутствует толстый слой пыли, который служит своеобразным теплоизолятором. Вначале стоит тщательно промыть радиатор, удалив грязь, и только затем оценить качество его работы.

Плотный слой краски тоже отрицательно сказывается на функциональной способности батареи. Во время отопительного сезона наслоения ЛКМ снижают выделение тепла в воздух, поэтому от них придется избавиться. Желательно произвести все работы еще до подключения отопления: отшлифовать поверхности до чернового металла и нанести новый тонкий слой краски.

Снятие старой краски с батарей отопленияк содержанию ↑

Иные способы повышения теплоотдачи

В народе придумано несколько нестандартных решений, как улучшить микроклимат в помещении путем оптимизации теплоотдачи радиаторов.

Использование экрана-отражателя

Самодельный отражатель — популярное «изобретение», способствующее повышению качества работы отопительной системы. Такой экран предназначен для перенаправления теплового потока внутрь помещения, исключая его потерю из-за ухода на наружные стены. В результате монтажа отражателя температура в комнате может немного увеличиться.

Чаще всего экран делают из фольгоизолона — вспененного полиэтилена, одна сторона которого является фольгированной. При отсутствии такого материала можно применять и обычную фольгу, главное, чтобы она была достаточно прочной и не рвалась. Из основы вырезают отражатель чуть большего размера, чем сам радиатор, размещают его за батареей, закрепив на двухсторонний скотч или клей. До установки экрана часть тепла грела стену, а теперь это количество энергии станет идти внутрь квартиры.

Установка теплоотражающего экрана за батареей

Если есть возможность, то вместо фольги за радиатором стоит поместить ребристый щит из блестящей стали. Он станет не только отражать тепло, но и накапливать его, отдавая энергию даже в случае временного недолгого отключения отопления. Более дорогостоящими, но и высокоэффективными, считаются щиты из базальта с алюминиевым покрытием.

к содержанию ↑

Увеличение циркуляции воздуха

Проще всего оптимизировать теплообмен в комнате путем обычного улучшения циркуляции воздуха. Случается, что рядом с батареями стоит мебель, либо они скрыты тяжелыми шторами. Чтобы такие препятствия не мешали теплу проникать в дом, от них нужно избавиться, ведь иначе скорость воздушных потоков не повысить. Если освободить батарею от закрывающих ее элементов, тепло станет свободнее перемещаться по комнате.

Использование вентилятора для улучшения циркуляции воздуха

Кроме того, для улучшения теплообмена некоторые используют вентилятор. Этот электроприбор способствует ускорению циркуляции нагретого воздуха, следовательно, естественная конвекция улучшается. В сторону комнаты пойдет максимально возможное количество тепла, которое способен выработать конкретный радиатор. При покупке вентилятора лучше обратить внимание на модели, не издающие шума, а также экономичные по затратам электричества. Ставить вентилятор надо под небольшим углом к радиатору и оставлять его работать на несколько часов.

к содержанию ↑

Продувка радиаторов

Если батарея плохо работает из-за засорения или наличия воздушных пробок, придется обратиться к специалистам. Самостоятельно устранять проблему категорически не рекомендуется, к тому же, это требует применения специального оборудования. Для продувания труб могут использоваться разные методики:

• гидравлическая продувка;
• пневмогидроимпульсная промывка;
• чистка химическими растворами.

Гидравлическая прочистка системы отопления

Выбор метода осуществляет специалист в зависимости от тяжести проблемы. Для проведения некоторых мероприятий придется кооперироваться с соседями. Качественное выполнение работ поможет повысить эффективность системы отопления и улучшить микроклимат в доме.

к содержанию ↑

Вывод: как сделать квартиру теплее

По сути, реально увеличить количества тепла, не изменив вводные параметры системы (материал радиатора, его размер, температура нагрева), невозможно. С применением указанных выше способов есть шанс более эффективно использовать это тепло — полностью, с максимальной отдачей и оптимальным распределением в квартире. Например, экран не даст тепловой энергии потеряться, вентилятор позволит равномернее раздуть теплый воздушный поток.

Если в квартире холодно, и это мешает нормальной жизни хозяев, придется предпринять более радикальные меры. К таковым относятся:

• замена старых чугунных батарей на современные биметаллические радиаторы;
• «наращивание» количества секций на батарее;
• утепление стены за радиатором и установка мощного стального экрана.

Проводя капитальный ремонт системы отопления, нужно помнить: даже самые высококачественные приборы нуждаются в обновлении через 20–25 лет, поскольку их ресурс подходит к концу. Стоит выбирать батареи из самых «продвинутых» материалов современной конструкции — они наиболее энергоемки и наверняка помогут сделать квартиру теплее и уютнее.

Как обновить старые радиаторы отопления | Ремонт Экспресс

Если старые батареи хорошо греют, их не меняют. Рассказываем, как обновить и вписать в современный интерьер радиаторы почтенного возраста.

Делаем профилактику

Профилактика не обязательна, но желательна. Она продлит срок службы батарей. Внутренние стенки чугунных радиаторов шероховатые, поэтому на них со временем накапливаются ржавчина и накипь. Из-за них батареи греют хуже. Чтобы удалить внутренние накопления, радиаторы снимают и промывают водой.

Если батарея подтекает, меняют уплотнители между секциями. Чтобы разобрать батарею на секции, потребуется рычажный ключ.

При желании на трубу перед батареей ставят вентиль, с помощью которого ее отключают, когда в комнате жарко. Можно также поставить кран для спуска воздуха. Он пригодится, если батарея перестанет греть из-за того, что в системе отопления образовались воздушные пробки.

Если такие работы покажутся сложными, пригласите специалистов ремонтной или управляющей компании.

Красим батарею

Батарею красят обязательно, независимо от того, закрывают ее потом экраном или нет. Краска предохраняет металл от коррозии. Предварительно удаляют старую краску. Если покрасить уже окрашенную поверхность, из-за толстого слоя батарея будет хуже отдавать тепло.

Краску снимают разными способами: размягчают растворителем, нагревают строительным феном, потом соскабливают ножом. Остатки зачищают крупной наждачной бумагой. Труднодоступные места обрабатывают преобразователем ржавчины.

Затем батарею покрывают грунтовкой по металлу. Грунтовка сократит расход краски, а значит, слой будет тоньше. Кроме того, краска лучше прилипнет к поверхности и дольше не отслоится.

Батареи красят красками для радиаторов отопления. Они выдерживают высокую температуру и перепады влажности. Обычная краска от горячей батареи отвалится. Используют акриловые или алкидные краски. Чтобы слой получился тонким, используют пульверизатор или поролоновую губку.

Вписываем батарею в интерьер

Здесь возможны самые разные варианты. Можно покрасить батарею в тон стене и на этом завершить обновление. Если такой вариант не устраивает, радиатор закрывают декоративным экраном. Его собирают самостоятельно или покупают готовый.

Экраны делают из металла, пластика, тонированного оргстекла, ламинированных древесных плит. Чтобы тепло от батареи лучше проходило в комнату, в верхней части экрана должны быть отверстия, а расстояние между экраном и подоконником — не меньше 10 см.

Правильно обновленные батареи греют не хуже новых. Если их ремонтировать каждые 7 – 10 лет, они прослужат до полувека.

Знайте свои права и привлекайте арендаторов к ответственности

Детекторы дыма — необходимая часть обеспечения безопасности арендаторов и имущества. Но, если это не оговорено в договоре аренды, часто возникает путаница в отношении того, кто несет ответственность за установку и обслуживание этих критически важных устройств.

В конечном счете, есть надежда, что дымовая сигнализация защитит ваших арендаторов, их собственность, вашу собственность и ваш дом от угрозы пожара. Уход за этим маленьким устройством может привести к огромным потерям и травмам.

Но как вы можете проверить, что ваш арендатор постоянно проверяет пожарную сигнализацию? Что делать, если арендатор постоянно отключает детекторы дыма? Продолжайте читать, чтобы узнать о некоторых из наших главных советов по обеспечению подотчетности дымовой сигнализации.

Содержание для арендаторов, отключивших дымовой извещатель

Детекторы дыма: кто несет ответственность?

Самое важное, что нужно помнить о детекторах дыма, — это то, что законы и ответственность различаются в зависимости от штата, а иногда даже от округа.Веб-сайт First Alert — хорошее место для начала исследования требований к сигналам о дыме и угарном газе в вашем штате. Законодательство штата обновляется почти ежегодно, поэтому убедитесь, что у вас есть самая последняя информация, чтобы защитить себя и жильцов в случае пожара.

1. Кто отвечает за установку дымового извещателя? В большинстве (если не во всех) штатах домовладелец несет ответственность за установку первичного детектора дыма и проверку его правильной работы. Правила размещения и типа пожарной сигнализации зависят от штата. В Калифорнии сигнализаторы дыма с батарейным питанием и проводные требуется вне каждой спальни, а также в коридорах. Стандартные аварийные сигналы теперь имеют 10-летнюю литиевую батарею и защищены от взлома.
2. Кто отвечает за регулярное тестирование и замену батарей? Арендаторам поручено тестировать сигнализацию и заменять батареи. Поскольку домовладельцы должны следовать за 24-часовым уведомлением о входе в арендуемую собственность (за исключением экстренных случаев), арендатор должен регулярно проверять сигнализацию.
3. Должен ли датчик дыма оставаться подключенным все время? Да. Самое главное, если в вашем доме отключена дымовая сигнализация, это может повлечь за собой уголовное преследование, если в помещении произойдет пожар. Хотя отключение дымовой сигнализации не является незаконным (например, при появлении дыма от горящей пищи), извещатель, как правило, должен оставаться подключенным все время.
4. Кто должен заменять дымовую извещатель, если он сломался? В некоторых штатах это будет варьироваться в зависимости от аренды.В других штатах домовладелец обязан установить дымовую сигнализацию, если она сломается. Например, в Мэриленде домовладельцы обязаны заменять детекторы дыма через пять календарных дней после уведомления о ремонте. В других штатах у домовладельца есть 15 дней на замену неисправной сигнализации.

Ознакомьтесь с этим руководством по основам аренды дымовой сигнализации — включая то, что вы можете включить в свой договор аренды! Но что делать, если ваш арендатор постоянно отключает детекторы дыма?

5 вещей, которые вы должны знать о дымовых извещателях арендатора

1. Вы должны убедиться, что при заключении нового договора аренды дымовые извещатели находятся в рабочем состоянии. Возможно, вы даже захотите включить это в договор аренды! Попросите арендатора проверить детектор дыма и поставить подпись рядом с пунктом в договоре аренды, в котором говорится, что дымовые извещатели работают. Это защитит вас от любых потенциальных судебных исков в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
2. Размещение и тип дымовой сигнализации по штатам. Проверьте требования вашего штата, чтобы убедиться, что вы соблюдаете протокол с требованиями к размещению и сигнализации.
3. Арендаторы обычно несут ответственность за замену батарей детекторов дыма. Покажите арендатору, как проверять пожарную сигнализацию при заселении (обычно это можно сделать нажатием кнопки), и попросите, чтобы они делали это раз в две недели или даже раз в месяц. Это предотвратит любую путаницу, связанную с разряженными батареями или аварийными сигналами, которые не сработают.
4. Вы несете ответственность за замену неисправной сигнализации. Но арендатор обязан официально уведомить в письменной форме о сработавшей пожарной сигнализации. Арендаторы должны тщательно проверять детектор, заменять батареи и контролировать детекторы дыма, чтобы своевременно сообщать о неисправных сигналах тревоги.
5. Снятие детектора дыма арендатором является незаконным в большинстве штатов. Если вы уведомите арендаторов за 48 часов, вы сможете войти на территорию и проверить работу детектора дыма. В случае его снятия вы можете предоставить арендатору 10 дней на то, чтобы повторно установить дымовую сигнализацию или освободить помещение.

Мой арендатор снял детектор дыма. Какие у меня права?

Что делать, если арендатор постоянно отключает дымовые извещатели? Короче говоря, если проблема затянулась и вы письменно поговорили с арендатором, вы можете начать процесс выселения.

Технически, если арендатор пойман с удаленной пожарной сигнализацией, у него есть установленное количество дней (в зависимости от состояния), чтобы включить сигнализацию. В случае помесячной аренды домовладельцы также могут иметь возможность выселить немедленно, если это необходимо.

Если вы уже попросили арендатора заменить пожарную сигнализацию на стене, а он не выполнил, вы можете попросить местную пожарную службу провести осмотр дома. Это может дать арендатору представление о важности этого устройства и о юридических проблемах, которые могут возникнуть вследствие несоблюдения законов штата.

Вы можете спросить: «А что, если мой арендатор будет снимать детектор дыма?» В этом случае у вас есть варианты, в том числе наложение штрафа на арендатора.

Как оштрафовать арендатора за вскрытие дымового извещателя

Если вы оказались в ситуации, когда арендатор постоянно снимает дымовую сигнализацию, обязательно проконсультируйтесь с юристом по аренде. Знание ваших прав и прав арендатора в вашем штате может помочь вам понять, как и когда штрафовать ваших арендаторов за многократное отключение пожарной сигнализации.

Например, в Калифорнии домовладельцы могут оценивать нарушения здоровья и безопасности отключенных детекторов дыма на сумму от 250 до 15 000 долларов. Конечно, это зависит от обстоятельств и от фактического пожара или повреждений, но обязательно проконсультируйтесь с юристом и проконсультируйтесь с законами своего штата, если вы столкнетесь с этим как с постоянной проблемой со своими арендаторами.

Основные выводы

Поскольку законы о дымовой пожарной сигнализации различаются в зависимости от штата, это может сбивать с толку отношения арендодателя / арендатора.Важно знать свои права и убедиться, что вы и ваш арендатор играете по правилам.

Хотя вы, вероятно, несете ответственность за первоначальную установку дымового извещателя (или замену неисправного), арендатор несет ответственность за тестирование сигнализации и замену батарей. Если ваш арендатор снимет дымовую пожарную сигнализацию, вы можете иметь право наложить на него штраф или в конечном итоге выселить его, чтобы защитить безопасность всех людей и имущества.

Должен ли домовладелец обслуживать детекторы дыма?

В: Я владею небольшим многоквартирным жилым комплексом.В блоках есть детекторы дыма, и в настоящее время я также устанавливаю детекторы угарного газа. Кто отвечает за то, чтобы батареи в детекторах были исправны или работали? Нужно ли мне посещать каждый блок, тестировать, покупать батареи и заменять их, или каждый арендатор берет на себя ответственность за свои собственные?

A: При подготовке арендуемой квартиры к новому арендатору необходимо убедиться, что детекторы дыма и детекторы угарного газа работают должным образом.Проверяя устройство и показывая звуком или визуально, что он работает правильно, вы, по сути, убедитесь, что аккумулятор работает.

Как только арендатор вступает во владение, согласно обычным обычаям и практике в сфере арендного жилья, арендатор несет ответственность за замену батарей в обоих домах.

То же самое относится и к лампочкам и другим «расходным материалам». Теперь у некоторых владельцев и компаний по управлению недвижимостью есть добровольная политика, согласно которой они будут проверять и заменять батареи в детекторе дыма или детекторе угарного газа по запросу арендатора.Это хорошая политика, но не обязательная.

Обычно выход из строя блока происходит в результате того, что батареи были извлечены или не работают, но вы также должны убедиться, что блоки правильно расположены в блоке в соответствии с указаниями производителя.

В некоторых местных юрисдикциях также есть законы или постановления, требующие периодической проверки детекторов дыма и / или детекторов угарного газа, и вы должны убедиться, что вы полностью соблюдаете все такие требования.

Однако вы должны быть уверены, что ваша политика четко изложена и понятна арендаторам, поскольку и детекторы дыма, и детекторы угарного газа являются важным оборудованием для обеспечения безопасности жизни.

У других владельцев и компаний по управлению недвижимостью есть внутренние правила, согласно которым они будут проверять эти устройства каждые шесть или 12 месяцев, а некоторые просто проверяют их во время передачи единицы аренды между арендаторами.

Какой бы ни была ваша политика, убедитесь, что ваш договор аренды или аренды содержит правильный язык, который дает вам как домовладельцу или управляющему имуществом право входить в арендуемое помещение для такого тестирования.

Q: В вашей колонке я часто вижу упоминание термина «гарантийный депозит».И в своих ответах вы описываете, как заложен залог за неоплаченную аренду и ремонт арендуемой единицы сверх нормального износа. Как арендодатель я понимаю, что «гарантийный депозит» предназначен для обеспечения безопасности или защиты арендатора и его имущества.

Если эти средства будут использоваться для ремонта, то я думаю, что лучше назвать эти деньги «залогом за ущерб» или «залогом за ремонт», если только домовладелец не предоставляет залог.В противном случае, если это называется «гарантийный депозит», и происходит взлом, и арендатор получает травму или ущерб, это может быть возложено на страховку арендодателя и / или арендодатель может нести ответственность. Я ошибаюсь?

A: «Гарантийный депозит» — это наиболее распространенный термин для средств, удерживаемых арендодателем для защиты арендодателя от невыполнения обязательств арендатором. Этот термин используется повсеместно в сфере арендного жилья и во многих законах и статутах штатов, и я никогда не слышал, чтобы кто-то путал его с ответственностью арендодателя за обеспечение безопасности или некоторой подразумеваемой защиты от вреда.

«Гарантийный депозит» может быть использован для покрытия неоплаченной арендной платы, ущерба, выходящего за рамки обычного износа, и других надлежащих расходов (штрафы за просрочку платежа, аренду домашнего животного, плату за возвращенный чек и т. Д.).

«Гарантийный депозит» вообще не связан с «безопасностью» или защитой арендатора и / или его имущества.

Конечно, арендодатель всегда должен следить за тем, чтобы в арендуемом помещении были исправные дверные и оконные замки и надлежащее освещение, но «гарантийный залог» будет связан с этими объектами, если арендатор повредил эти объекты, а арендодатель законно списали средства на их ремонт.

Вы можете подумать о том, что термин «безопасность» никогда не следует использовать в отношении потенциальных арендаторов или арендаторов. Это касается беспокойства, которое вы выражаете в заявлениях, сделанных арендатору при въезде или аренде, рекламе или других материалах, предоставленных потенциальному арендатору, которые обещают или даже предполагают какую-либо ответственность арендодателя за защиту или охрану арендатора. или их имущество может привести к иску, если арендатор стал жертвой преступления или кражи.

Хотя термин «гарантийный депозит» является общепринятым, ничто не мешает арендодателю называть его «залогом возмещения убытков» или другим термином — за исключением того, что если вы используете термин «залог возмещения убытков», вы можете заставить арендатора оспорить арендодатель от использования денежных средств для покрытия невыплаченной арендной платы.

Закон об арендодателях в Северной Каролине

Закон об арендодателях в Северной Каролине регулируется Общими законами, глава 42, «Арендодатель и арендатор». Устав разъясняет условия, права и обязанности сторон, а также средства правовой защиты в случае нарушений.

Никакая часть этой информации не заменяет юридическую консультацию. Если у вас есть вопросы относительно Закона об арендодателях Северной Каролины или вы считаете, что у вас есть основания для подачи иска в соответствии с этим законодательством, вам следует обратиться за советом к квалифицированному юристу.

Будьте в курсе законов Северной Каролины об арендодателях + Экономьте деньги на проверке арендаторов и других потребностях в управлении недвижимостью. Присоединяйтесь к AAOA сегодня, это БЕСПЛАТНО!

Закон об арендодателях Северной Каролины — Залог

Вы можете взимать с арендаторов гарантийный депозит в соответствии с Законом о арендодателях Северной Каролины, но существуют определенные условия, регулируемые статьей 6 Закона о гарантийном залоге арендатора.В соответствии с § 42-50 Депозиты от арендатора, гарантийный депозит, выплачиваемый арендаторами, «не должен превышать сумму, равную двухнедельной арендной плате, если аренда еженедельно, и полуторамесячной арендной плате, если аренда осуществляется ежемесячно. , а также двухмесячная арендная плата при сроках более одного месяца «. Арендодатели несут «полную ответственность» за гарантийный депозит, который «должен быть депонирован на доверительный счет в лицензированном и застрахованном банке или сберегательном учреждении, расположенном в штате Северная Каролина, или арендодатель может по своему усмотрению предоставить залог от страховая компания, имеющая лицензию на ведение бизнеса в Северной Каролине.«Арендодатели должны уведомлять арендаторов, где хранятся средства залогового депозита. Страховой депозит может использоваться арендодателем только для определенных целей, включая неуплату арендной платы или воды, если арендатор несет ответственность за счет за воду, нанесение ущерба помещению, стоимость повторной аренды помещения из-за нарушения арендатором аренда, расходы на вывоз и хранение имущества арендатора «после процедуры упрощенного выселения».

Арендодатель должен вернуть залог в течение 30 дней после прекращения аренды.Если арендодатель удерживает какую-либо часть гарантийного депозита на возмещение ущерба, подробный перечень и удерживаемая сумма для каждого объекта должны быть предоставлены арендатору в письменной форме вместе с оставшейся частью гарантийного депозита. Арендодатели не могут удержать какую-либо часть страхового депозита в связи с естественным износом.

Закон об арендодателях в Северной Каролине — датчики дыма

Закон об арендаторах в Северной Каролине требует, чтобы арендодатели арендуемой недвижимости в Северной Каролине имели в помещениях детекторы дыма и хотя бы один датчик угарного газа.Законы Северной Каролины об арендодателях очень специфичны в отношении требований к детекторам дыма, поэтому уведомление о детекторе дыма обязательно должно быть включено в ваши формы домовладельца Северной Каролины. С уведомлением о дымовом извещателе, которое предоставляется в начале каждой аренды, у вас есть доказательство того, что вы соблюдаете § 42-42 (a) (5), в котором прямо говорится, что арендодатели должны:

Обеспечить работающие дымовые извещатели с батарейным питанием. или электрические, имея листинг Underwriters ‘Laboratories, Inc., листинг или другой эквивалентный сертификат национальной испытательной лаборатории, и устанавливают дымовые извещатели в соответствии со стандартами Национальной ассоциации противопожарной защиты или минимальной защитой, указанной в инструкциях производителя, которые домовладелец должен сохранить или предоставить в качестве доказательства соблюдения.

С 31 декабря 2012 года арендодатели должны установить защищенную от взлома 10-летнюю сигнализацию дыма на литиевой батарее. В соответствии с § 42-42 (a) (7) Закон о арендодателях Северной Каролины требует наличия детекторов угарного газа в каждой арендуемой собственности. Детектор угарного газа должен соответствовать этим стандартам:

• Минимум одна работающая сигнализация угарного газа на арендуемую единицу для каждого уровня, работающая от батареи или электрическая
• Включена в список признанной на национальном уровне испытательной лаборатории, одобренной OSHA для тестирования и сертификации в соответствии со стандартами Американского национального института стандартов / страховых лабораторий ANSI / UL2034 или ANSI / UL2075
• В соответствии со стандартами Национальной ассоциации противопожарной защиты или минимальной защитой, указанной в инструкциях производителя

Если арендатор уведомляет арендодателя о том, что Детектор дыма или детектор угарного газа неисправен, арендодатель обязан отремонтировать или заменить его в течение 15 дней.Если арендодатель не установит надлежащие детекторы дыма и детекторы угарного газа «в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления от арендатора или любого представителя государства или местного правительства о невыполнении этого требования», арендодателю может грозить штраф в размере до до 250 долларов за каждое нарушение. Если арендатор повреждает или разрушает детектор дыма или детектор угарного газа, он должен возместить домовладельцу стоимость замены или ему грозит штраф до 100 долларов.

Закон об арендодателях Северной Каролины — Выселение торговцев наркотиками и других преступников

В соответствии со статьей 7 арендаторы могут быть выселены за определенную преступную деятельность.В соответствии с § 42-63 (а) основания для ускоренного выселения включают:

(1) преступная деятельность произошла на или внутри индивидуальной арендуемой квартиры, сданной в аренду арендатору; или

(2) Отдельная арендуемая единица, сданная в аренду арендатору, использовалась каким-либо образом для поддержки или поощрения преступной деятельности; или

(3) Арендатор, любой член семьи арендатора или любой гость участвовал в преступной деятельности на или в непосредственной близости от любой части всего помещения

Ускоренное выселение также разрешено, если арендатор разрешает лицу ранее был запрещен вход в помещение обратно внутрь.

North Carolina Tenant Screening позволяет быстро отсеивать неквалифицированных заявителей и сдавать в аренду лучшим арендаторам, в то время как формы арендодателя Северной Каролины предоставляют вам профессионально созданные формы арендодателя.

Проверки анкетных данных для арендаторов в Северной Каролине

Ключевым компонентом законов об арендодателях является также проверка данных для проверки арендаторов в Северной Каролине. Мы посвятили ему целую страницу из-за его важности. Посетите страницу Проверки данных для проверки арендатора в Северной Каролине, чтобы проверить своего арендатора.

North Carolina Landlord Forms

Во всех штатах требуется множество форм для сдачи квартиры в аренду арендатору, и Северная Каролина не исключение. Ознакомьтесь с формами домовладельцев Северной Каролины Американской ассоциации владельцев квартир.

Национальные законы об арендодателях

Ищете законы об арендодателях за пределами Северной Каролины? Американская ассоциация владельцев квартир предлагает полезные законы об арендодателях для всех 50 штатов. Щелкните любой из перечисленных ниже штатов и перейдите непосредственно на страницу с законами об арендодателях.

Обслуживание недвижимости: Ответственны ли домовладельцы за датчики дыма и угарного газа?

Один из вопросов, связанных с обслуживанием собственности, который мы часто слышим: «Кто отвечает за то, чтобы дымовая сигнализация и детекторы угарного газа были установлены и соответствовали требованиям кода?»

Короткий ответ: ну… и то, и другое. По закону домовладельцы обязаны устанавливать детекторы дыма почти в каждом штате, а детекторы угарного газа обязательны для жилых домов в 26 штатах.

После установки всегда полезно включить в договор аренды приложение, в котором прямо указано, что установлены рабочие будильники. Это защитит вас от любых юридических обязательств в будущем.

Вот где вступают арендаторы: в договоре аренды также должно быть указано, что арендаторы несут ответственность за обслуживание сигнализаций. Это означает замену батарей, а не вмешательство в их работу.

Дымовая сигнализация

Детекторы дыма: раздражают, когда они срабатывают посреди ночи, особенно важны в экстренных случаях.Дымовые извещатели требуются по закону почти во всех штатах и ​​по уважительной причине. По данным FEMA, в результате пожаров в домах ежегодно погибает около 3000 человек и около 20 000 человек получают травмы. Риск смерти при пожаре в домах сокращается вдвое в домах с работающими дымовыми пожарными извещателями.

FEMA предупреждает всех домовладельцев о том, что они приобретают детектор дыма, который может обнаруживать два типа пожаров — один для быстро горящего пламени и один для тлеющего пламени. Какая разница?

Типы дымовых извещателей:

Ионизационные дымовые извещатели лучше всего подходят для обнаружения мелких частиц, типичных для быстрых, пылающих пожаров, но в наших тестах все они плохо протестированы для обнаружения дымных, тлеющих пожаров.Блоки ионизации подвержены ложным срабатываниям из-за пригоревшей пищи и пара, поэтому не устанавливайте их рядом с кухней или ванной.

Фотоэлектрические дымовые извещатели лучше всего обнаруживают крупные частицы, типичные для дымных тлеющих пожаров, но плохо обнаруживают быстрые пылающие пожары. Фотоэлектрические блоки менее подвержены ложным срабатываниям из-за пригоревшей пищи и пара, поэтому вы можете безопасно установить их на кухне или в ванной.

Дымовые извещатели с двумя датчиками Дымовые извещатели сочетают в себе ионизацию и фотоэлектрическую технологию, что избавляет вас от необходимости устанавливать два отдельных извещателя дыма.

Правила сертификации

Кроме того, дымовые извещатели должны соответствовать определенному набору требований, чтобы быть одобренными для многоквартирных и односемейных квартир. Для утверждения устройство должно:

1. Показать дату изготовления на устройстве
2. Обеспечьте место на приборе, где можно написать дату установки
3. Включить функцию отключения звука
4. Включите функцию окончания срока службы, которая уведомляет о необходимости замены устройства; и
5. Содержит несменную несъемную батарею, способную питать дымовую сигнализацию не менее 10 лет (это последнее требование применяется только в том случае, если устройство работает от батареи).

В январе 2016 года вступил в силу новый закон, который требует от владельцев сдаваемых в аренду жилых помещений обновлять дымовые извещатели в соответствии с действующими стандартами. Вы не можете сдавать квартиру в аренду, пока не убедитесь, что все устройства соответствуют коду. Это означает, что даже если вы думаете, что у вас все хорошо, вам, вероятно, следует перепроверить и обновить все устройства в следующий раз, когда ваш арендатор переедет.

Дымовые извещатели имеют срок службы 10 лет, и по истечении этого времени их необходимо заменить.

Детекторы окиси углерода

Отравление оксидом углерода происходит, когда пары газа задерживаются в небольшом пространстве и вдыхаются в больших количествах в легкие. Наиболее частыми симптомами отравления угарным газом являются головная боль, головокружение, слабость, расстройство желудка, рвота, боль в груди и спутанность сознания. Поскольку симптомы часто напоминают грипп, люди часто умирают от отравления угарным газом, даже не осознавая, что происходит.

Хотя это и не требуется по закону в некоторых штатах, детекторы угарного газа являются разумным дополнением к любой аренде с устройствами для сжигания топлива, такими как печь, водонагреватель, плита, варочная панель или гриль.

Даже тем, кто живет в полностью электрических домах, следует серьезно подумать об установке детекторов угарного газа в рамках регулярного технического обслуживания, так как CO может просочиться в дом из пристроенного гаража или в случае использования резервного генератора слишком близко к жилому помещению. отключения электроэнергии. Если то, что стоит всего 35 долларов, может спасти жизни, почему бы этого не сделать? Кроме того, многие дымовые извещатели теперь оснащены детектором угарного газа. Он высоко оценен как потребителями, так и начальниками пожарной охраны и может быть установлен с минимальными усилиями.

Сигнализация дыма и угарного газа — Пожарная

Установить

Рекомендуется установить хотя бы одну дымовую сигнализацию на каждом уровне дома и в каждой спальне.

Тест

Сигнализаторы с батарейным питанием следует проверять один раз в месяц, чтобы убедиться, что они работают.

Изменение

Заменяйте батарейки в дымовой пожарной сигнализации один раз в год. Каждую осень, когда часы меняются, чтобы отметить окончание летнего времени, устанавливайте новую батарею.Если сигнализация «чирикает», указывая на низкий заряд батареи — замените ее.

Дымовой пожарный извещатель с десятилетним сроком службы литиевой батареи не требует замены батареи. Замените детекторы дыма, в которых используются литиевые батарейки с увеличенным сроком службы, когда сигнализация издает «щебет» или не реагирует на периодические испытания. Батареи в этих устройствах не подлежат замене.

Ложные тревоги

Используйте кнопку отключения звука, чтобы отключить ложную тревогу при приготовлении дыма или пара. Никогда не отсоединяйте и не извлекайте аккумулятор. Если на вашей дымовой пожарной сигнализации нет кнопки отключения, используйте журнал или кухонное полотенце, чтобы раздувать дым от сигнализации.

Замена

Заменяйте дымовые извещатели каждые десять лет. Если вы не знаете, сколько лет вашей дымовой пожарной сигнализации, или если она десять лет или старше, замените ее как можно скорее.

Срок службы сигнализаторов CO

составляет около 7 лет. Все сигнальные устройства CO, выпущенные после 1 августа 2009 г., имеют предупреждающее уведомление об окончании срока службы, которое предупреждает жильца о необходимости замены сигнализатора. Сигнал тревоги CO будет подавать звуковой сигнал каждые 30 секунд или отображать ERR или END.

Если истекает срок службы аварийного сигнала CO, замена батареи не остановит звуковой сигнал.У некоторых сигналов тревоги CO есть функция, которая отключает сигнал на 30 дней, но это не решает проблему, поскольку сигнал тревоги CO будет продолжать издавать звуковой сигнал после окончания 30-дневного периода.

Загрузите файл инфографики сигналов тревоги по углекислому газу в формате для печати:

Детектор дыма / угарного газа для домовладельцев Сиэтла

Бесплатная комбинированная сигнализация дыма / CO предусмотрена и установлена ​​в домах соответствующих требованиям домовладельцев Сиэтла. Детекторы дыма / углекислого газа питаются от батарей и устанавливаются пожарными Сиэтла.

Для участия вы должны:

• проживает в городе Сиэтл
• владеть и жить в своем доме
• и идентифицировать себя как пожилой человек, жить с низким доходом или иметь инвалидность.

Из-за пандемии COVID-19 мы не можем до дальнейшего уведомления устанавливать дымовые / угольные сигнализаторы, включая стробоскопические, для глухих. Однако, если вы заполните онлайн-форму запроса, мы свяжемся с вами, когда сможем установить дымовую / угольную и стробоскопическую сигнализацию.

Дымовая сигнализация / сигнализация CO в арендуемой недвижимости

Независимо от того, живете ли вы в арендованном доме или квартире, домовладелец должен предоставить вам работающую сигнализацию дыма и CO. Арендаторы несут ответственность за поддержание сигнализации.

Если в вашей сдаваемой в аренду собственности нет пожарной сигнализации, сообщите об этом арендодателю. Если у вас возникли трудности при общении с арендодателем по этому поводу, вам могут помочь следующие организации:

• Управление по вопросам жилищного строительства и зонирования города Сиэтла (206) 684-7899
• Центр разрешения споров (206) 443-9603
• Союз арендаторов (206) 723-0500 или (1-800) 752-9993
• Телефонная служба Генерального прокурора штата (1-800) 752-9993

Все, что нужно знать арендаторам

Вы, наверное, слышали раньше, что дымовые извещатели спасают жизни! Вы задаетесь вопросом, сколько жизней? По оценке Американского Красного Креста, брызги и дымовая сигнализация вместе сокращают риск смерти при пожаре в доме на удивительные 82%! Если бы во всех домах были работающие дымовые извещатели, ежегодно можно было бы спасти 890 жизней.Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) дает нам представление о том, сколько пожаров происходит в многоквартирных домах каждый год. Еще в 2015 году было зарегистрировано 95 000 пожаров в жилых домах по всей стране! Кроме того, статистика показывает, что три из каждых пяти смертей в результате пожара в домах остались без дымовых или работающих дымовых извещателей. Учитывая эти факты, нельзя недооценивать важность наличия полнофункциональной дымовой пожарной сигнализации в многоквартирном доме.

Убедитесь, что дымовые извещатели в вашем помещении в рабочем состоянии

Когда вы впервые переезжаете в новую квартиру, дымовые извещатели, вероятно, последнее, о чем вы думаете! Вы счастливы, что поиски квартиры закончились, вы наконец-то заселились и теперь можете расслабиться.Но прежде чем вы это сделаете, найдите дополнительное время, чтобы убедиться, что вы в безопасности в своем новом доме.

Хорошая новость в том, что обычно вам не нужно беспокоиться о проверке дымовой сигнализации в начале аренды. Изначально арендодатель или управляющий недвижимостью обязаны проверить детекторы и убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии. Вы должны подтвердить у своего управляющего, что проверка была проведена, прежде чем вы переедете. Если вы не уверены или сомневаетесь, вы можете запросить проверку детекторов в вашем присутствии.

Проверка и техническое обслуживание детектора

Помните, что пока вы проживаете в арендуемой собственности, вы должны периодически проверять сигнализацию. Их необходимо проверять и обслуживать по двум причинам: чтобы проверить, работает ли батарея, и чтобы убедиться, что она способна обнаруживать дым. Исключением из этого правила являются новые дымовые извещатели с питанием от несъемной и несменной литиевой батареи сроком действия 10 лет. Вы можете узнать больше об этом внизу этой статьи.

1. Чтобы проверить свой будильник, просто нажмите кнопку «Тест».Кнопка должна быть четко обозначена. Если вы слышите прерывистый щебечущий звук, видите красный флаг или мигающий свет, это означает, что батарея разряжена и ее следует немедленно заменить. Пожарное управление США (USFA) рекомендует проверять дымовые извещатели раз в месяц и заменять батареи раз в год.
2. Для ухода за детектором следите за тем, чтобы на нем не было грязи и пыли. Если есть пыль, детектор не сможет «увидеть» дым. Вы должны чистить или пылесосить детекторы не реже одного раза в месяц.Вы можете очистить извещатель дыма изнутри, удерживая вакуумную насадку на расстоянии нескольких дюймов от механизма, чтобы удалить рыхлую грязь. Убедитесь, что вы не прикасаетесь к схемам внутри дымового извещателя. Вы можете его повредить!
3. Наконец, если вы заметили неисправность, немедленно сообщите об этом своему управляющему. Затем он или она будет нести ответственность за ремонт или замену устройства.

Закон о детекторах дыма в Калифорнии

К счастью, мы живем в штате, где законы о детекторах дыма призваны защитить нас в долгосрочной перспективе.Постановление, вступившее в силу в 2015 году, затрагивает розничных продавцов детекторов дыма с батарейным питанием, а также владельцев недвижимости в Калифорнии. Закон гласит, что все продаваемые дымовые извещатели должны иметь невоспроизводимые несъемные батареи, срок службы которых составляет не менее десяти лет. Кроме того, они должны содержать функцию окончания срока службы, уведомляющую о необходимости замены устройства.

А как этот закон влияет на владельцев сдаваемых в аренду квартир?

Владельцы сдаваемых в аренду квартир должны убедиться, что дымовые извещатели установлены в каждой спальне или другой спальной зоне.Однако арендодатели не обязаны заменять существующие сигнализаторы, находящиеся в хорошем рабочем состоянии, на новые, содержащие незаменяемую батарею. Если ваша дымовая сигнализация перестала работать после 1 января 2016 года, ее следует заменить на 10-летнюю.

Итог

Все данные указывают на то, что работающая дымовая сигнализация может помочь нам в безопасности. Если предположить, что они работают и не тестируются на регулярной основе, это может привести к серьезной ситуации.Ежемесячно выделяйте несколько минут своего времени, чтобы заранее предупреждать о потенциально смертельном пожаре в доме. Это могло означать разницу между жизнью и смертью!

Новости адвокации | Квартирная ассоциация штата Мичиган

Автор Форрест Уолл, CAE, вице-президент по персоналу и отраслевым отношениям

Введено законодательство о своевременной оплате
Законодательство, требующее своевременной оплаты труда, материалов и услуг по частным строительным контрактам, было предложено в Палате представителей штата Мичиган.В то время как закон не распространяется на односемейные жилые и пристроенные жилые дома численностью менее 7 единиц, многоквартирные дома от 7 единиц и более включены во все другие типы частных коммерческих строительных проектов. Законодательство требует, чтобы контракты на строительство между собственником и генеральным подрядчиком включали пункт, требующий оплаты за удовлетворительную работу в течение 30 дней с момента окончания расчетного периода (определяемого как платежный цикл, согласованный обеими сторонами, или, если период не указан, то календарный месяц, в котором выполняется работа).Законопроект также предусматривает положение контракта, предусматривающее выплату 12% годовых на неправомерно удержанные суммы, причитающиеся подрядчику. Кроме того, законодательством предусмотрено положение об оплате за 7 календарных дней в контрактах подрядчиков с субподрядчиками и поставщиками с тем же положением о 12% -ной процентной ставке. Наконец, в предлагаемом законодательстве изложен процесс уведомления и разрешения споров. Законопроект 5375 Палаты представителей передан на рассмотрение в комитет Палаты представителей по торговле и туризму.

Законопроект о переписи населения направлен на многоквартирные дома
В Палату представителей штата Мичиган внесен законопроект, запрещающий владельцу или оператору «многоквартирного дома» отказывать в доступе сотруднику федеральной переписи населения.Законопроект о доме № 5597 требует, чтобы владелец или оператор разрешили работнику переписи оставлять материалы переписи для жителей у своих дверей. Однако законодательство не запрещает владельцу / оператору требовать предварительной записи для получения доступа. «Многоквартирный жилой дом» будет включать в себя многоквартирные дома, общежития, парки передвижных домов или территорию, в которой 2 или более односемейных дома расположены на частных проездах. Закон передан на рассмотрение в Комитет по операциям правительства.

Предлагаемый стандарт дымовой сигнализации
Законопроект № 5407 запрещает распространение / продажу дымовых извещателей с питанием от сменных и съемных батарей в Мичигане с 1 апреля 2022 года.

No related posts.