Чтобы построить: Какие разрешения не нужны собственнику земли, чтобы построить дом — Российская газета

Какие разрешения не нужны собственнику земли, чтобы построить дом — Российская газета

На защиту прав жительницы Краснодара встал Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты ее спора с местными чиновниками.

Гражданка собралась построить дом на своем собственном участке, но в таком разрешении ей было отказано. Упорная собственница все равно начала строить дом. Дом чиновники назвали в иске «самовольной постройкой» и попросили снести. Районный суд в таком решении чиновникам отказал, но краевой с коллегами не согласился, решив, что дом надо снести. В Верховный суд РФ обратилась ответчица. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что требования гражданки справедливы.

Спор начался с иска краснодарских чиновников с просьбой снести построенный без разрешения дом. Но на требования чиновников ответчица подала встречный иск, в котором заявила, что она собственница участка, а построенный на нем дом не нарушает целевого использования земли, не нарушает ничьи права, не создает угрозу жизни окружающих и отвечает всем санитарным, строительным и противопожарным нормам. Поэтому оснований сносить дом она не видит, а просит признать за ней право собственности на дом. В иске гражданка подчеркнула, что разрешение на строительство она просила, но ей его не дали.

Прикубанский районный суд иск чиновников и встречный иск хозяйки дома рассмотрел и решил отказать обоим.

Краснодарский краевой суд с решением райсуда не согласился. И, отменив его, принял новое решение, согласившись с требованием чиновников.

Но Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ такой вердикт не устроил. И он объяснил, какие нарушения были допущены при рассмотрении этого спора. Участок нашей героини был в ее собственности, имел кадастровый номер. Категория участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства жилых домов. Администрация одного из округов Краснодара отказалась дать собственнице земли разрешение на строительство дома. Была выездная проверка соблюдения земельного законодательства администрацией города. Проверка показала, что на участке нашей героини без разрешения на строительство возводится жилой дом. Комиссия составила протокол о привлечении гражданки к административной ответственности.

По заключению судебной экспертизы построенный объект является жилым домом и соответствует строительным и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности. И еще там было сказано, что правила землепользования и застройки «на спорном объекте незавершенного строительства не нарушены».

Районный суд, отказывая чиновникам, исходил из того, что гражданка построила дом на своем участке и не нарушила никаких норм, правил, законов. Отказывая застройщице во встречном иске, райсуд подчеркнул: разрешения на строительство не было, но дама не предпринимала мер для легализации постройки.

Краевой суд, когда отменил решение районного суда и принимал новое решение, сказал, что хозяйка участка не представила доказательств, что оспаривала отказ местных чиновников разрешить стройку. Поэтому «возводимое строение обладает признаками самовольной постройки, которая подлежит сносу лицом, осуществившим ее и за его счет». Именно с этим выводом и не согласился Верховный суд РФ.

Он начал с 222-й статьи Гражданского кодекса, в которой разъясняется, что такое «самовольная постройка». Под таким названием понимается здание или сооружение, построенное на участке, для строительства не предоставленном, и возведенное без разрешений в нарушение норм и правил. В той же статье сказано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но лишь в том случае, если в собственности находится участок, на котором «создана постройка». Но для признания права собственности на дом без разрешения должны быть соблюдены несколько условий.

Первое — если на землю, на которой стоит постройка, у застройщика есть права. Второе — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, «установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки». Третье — если сохранение постройки не нарушает права и интересы других людей и не создает угрозу жизни.

Было совместное постановление Пленумов Верховного и Арбитражного судов (N10/22 от 29 апреля 2010 г.), на котором говорилось о спорах по правам собственности. На пленумах было заявлено следующее: при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при возведении «существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан». И главная мысль — отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В материалах пленумов подчеркивается: необходимо учитывать, предпринимал ли создатель незаконной постройки «надлежащие меры» к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. А еще суды должны выяснить, правомерно ли чиновники отказывали гражданину в разрешении или вводе в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком незаконной постройки было отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а гражданин пытался это сделать.

В нашем случае суд установил, что гражданка строила дом на своей земле и не нарушила никакие нормы и правила, а ее дом не создавал никому угрозу. Верховный суд подчеркнул: отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на незавершенный объект строительства. Эти обстоятельства апелляцией учтены не были. Это в итоге и повлекло вынесение судом незаконного решения.

Юридическая консультация

Что надо регистрировать

На земельном участке расположены хозблок и сарай, соединенные открытой верандой — до 50 кв. м, все без фундамента. Налоговая и комитет по имуществу квалифицируют данные постройки как объекты капитального строительства. Относятся ли данные строения к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной регистрации?

Лариса, Химки

Согласно Градостроительному кодексу РФ объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка, а некапитальные строения — это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения характеристик. Таким образом, критерием отнесения объекта к капитальному/некапитальному являются его конструктивные особенности, а именно наличие фундамента, несущих и ограждающих конструкций.

При наличии спора с государственными органами об отнесении объекта к капитальному и постановке на соответствующий учет возможно проведение экспертизы, на разрешение которой можно поставить вопросы о неразрывной связи между строением и землей, а также о возможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению строения. Как разъясняют налоговики, такие постройки, как хозблоки, навесы, некапитальные строения, не являются объектом налогообложения .

Больше информации по актуальным вопросам — в рубрике «Юридическая консультация».

Что нужно для того, чтобы построить современный замок?

Мечтали ли вы когда-нибудь о том, чтобы построить современный замок? И ощущать себя в нем эдаким феодалом, создавшим шикарное родовое гнездо для своих детей, внуков и дальнейших потомков.

Некоторые, у кого такая мечта была, ее осуществили. Для других все уперлось в деньги: все-таки, замок – это не дачный домик, удовольствие дорогое. На первый взгляд. Но если подойти к вопросу основательно, проанализировать современные технологии и материалы, то все оказывается реально.

Замок должен быть каменным – эта такая подсознательная установка. Деревянный вариант – скорее терем или что-то еще похожее.

Но строительство из камня очень дорогое. Зато строительство «под камень» оказывается значительно экономичнее. Что мы вкладываем в это понятие?
Это значит, что ваш замок может быть построен практически из любого материала, но при этом облицован фасадной плиткой «под камень» (как вариант – «под кирпич»), которая достаточно точно имитирует натуральный камень.

Искусственная плитка. Из чего и как

Искусственную плитку делают из бетона. Точнее, для ее производства используется цемент, песок, специальные компоненты и пигменты. Благодаря последним плитке и, соответственно, вашим стенам, можно придать самый разный оттенок, вариантов очень много. Можно облицевать все строение плиткой одного цвета или сочетать разные, тогда внешний вид получается более интересным. Так как плитка красится в процессе производства, то вся ее масса прокрашивается равномерно и цвет держится стойко на протяжении долгих лет, не выгорая и «не бледнея».

Какие качества у искусственно плитки? Она прочная, стойкая к перепадам температур и воздействию атмосферных осадков. Фасадная плитка из искусственного камня легче натурального аналога, что облегчается процесс строительства. Впрочем, он итак несложный.

Процесс строительства

Если описывать процесс строительства кратко, не вдаваясь в подробности, то получится следующее: на стены вашего дома, то есть замка, крепится обрешетка, на которую саморезами монтируется фасадная плитка. У плитки предусмотрена специальная крепежная система, которая облегчает процесс монтажа.

Для утепления дома под плитку может быть установлен теплоизоляционный материал, обычно это каменная вата. В результате дом получается не только красивым, но и теплым, комфортным для пребывания в любую погоду.

Можно ли облицевать дом плиткой самостоятельно? Здесь все будет зависеть от вашего умения и опыта. Некоторые могут справиться самостоятельно, другим лучше пригласить профессиональную бригаду. Профессионалы выполнят работу быстрее и аккуратнее, и результат совпадет с вашими ожиданиями.

Где купить фасадную плитку

На рынке представлены различные компании, выпускающие фасадную плитку. В числе лидеров – компания «Каньон». К преимуществам компании можно отнести богатый ассортимент цветов и фактур предлагаемой плитки, а также ее высокое качество, так как контролю за продукцией уделяется большое внимание. Благодаря использованию плитки компании «Каньон» удалось построить или реконструировать сотни самых разных домов, включая и современные замки.

Особенности строительства замков

Еще несколько советов о том, что сделать в вашем замке, чтобы он был больше похож на настоящий.  Например, для него хорошо подойдет винтовая лестница, которая, кстати, сильно экономит пространство.

Между прочим, раньше винтовые лестницы делали по направлению движения часовой стрелки, если смотреть сверху. И это была вовсе не прихоть средневековых архитекторов: так как в те времена периодически случались осады и штурмы, нужно было сделать так, чтобы преимущество при бое на лестнице оказывалось у обороняющихся, то есть, чтобы им было удобнее махать мечом в правой руке. А атакующим, наоборот, наносить удары было неудобно. Вероятно, такая архитектура спасла немало жизней хозяев домов. Сейчас, разумеется, данное правило соблюдать не требуется и лестницы строятся в разных направлениях.

Также украшением вашего замка могут стать сводчатые окна. Можно также использовать такой элемент архитектуры, как витраж.

Какой цвет выбрать для вашего замка? Здесь конкретных рекомендаций нет, и каждый выбирает цветовое решение в зависимости от своих личных предпочтений. Компания «Каньон» предлагает плитку разных цветов, так что проблем при выборе не возникнет.

универсам «Северный» сносят, чтобы построить элитный ЖК в Ростове

В Ростове сносят универсам «Северный»

Фото: Ольга ГОПАЛО

«Уходит эпоха!», — такими словами встретили сообщение о сносе одного из старейших универмагов Ростова-на-Дону Интернет-пользователи после того, как снимки орудующей тяжелой техники появились в соцсетях.

Как оказалось, в Ростове приняли решение снести универсам «Северный», который находится на бульваре Комарова. Это здание было возведено еще в советские времена. Теперь на месте здания планируют возвести новый элитный жилой комплекс. Разрешение на строительство уже получено. Работы по сносу начаты.

В Ростове приняли решение снести универсам «Северный».

Фото: Ольга ГОПАЛО

Ростовский общественник Александр Кожин рассказал, что в далекие 80-е годы этот универсам был очень популярным среди местных жителей. На первом этаже там находился ресторан, в котором нередко проходили деловые встречи и банкеты, здесь в разное время были и развлекательный центр, и кафе, и множество магазинов с разнокалиберными товарами.

В далекие 80-е годы этот универсам был очень популярным среди местных жителей.

Фото: Ольга ГОПАЛО

Теперь после окончания сноса на этом месте возведут жилой комплекс бизнес-класса. Проектом предусмотрено, что он будет состоять из двух 32-этажных домов, парка, торгового центра и двухуровневой подземной стоянки. Все это богатство будет располагаться на площади больше 87 тысяч квадратных метров. А полностью окончить строительство планируется к 2025 году.

Работы уже ведутся.

Фото: Ольга ГОПАЛО

Однако наш собеседник отметил, что строить на этом месте высотки — не очень хорошая мысль.

— Грустно все это, — пожал плечами Александр Олегович. — Я всегда говорил и буду говорить, что лучше возводить трех- или пятиэтажные постройки. Важно понимать, что из-за строительства нового жилого комплекса увеличится загруженность дорог, так как возрастет количество автомобилей. Правда, у жильцов верхних этажей будут и свои плюсы: из окна может открыться великолепный вид, а также будет облагорожена территория и сам бульвар.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

В Ростове на Комарова начали сносить бывший универсам «Северный».

На его месте появится новый ЖК.

Чтобы построить что-то новое, нужно снести что-то старое — такова цена прогресса.

ПОХОЖИЕ ЦИТАТЫ

ПОХОЖИЕ ЦИТАТЫ

Для того, чтобы началось что-то новое, что-то должно закончиться.

Сплетница (100+)

Чтобы что-то началось, что-то другое должно закончиться.

Маскарад (Терри Пратчетт) (20+)

Если ты покупаешь то, что тебе не нужно, то скоро будешь продавать то, что тебе необходимо.

Бенджамин Франклин (100+)

Порою нужно чего-то не знать или что-то пропусить, чтобы оставаться счастливым.

Эльчин Сафарли (100+)

Цена — это то, что вы платите. Ценность — это то, что вы получаете.

Уоррен Баффет (50+)

Женщин не нужно слушать. Их нужно чувствовать. То что она говорит, и то, что она чувствует — это разные вещи.

Неизвестный автор (1000+)

Иногда нужно что-то разрушить, чтобы освободить место для чего-то нового.

Как я встретил вашу маму (100+)

Нужно иметь что-то общее, чтобы понимать друг друга, и чем-то отличаться, чтобы любить друг друга.

Поль Жеральди (10+)

Я всегда считаю последнюю прочитанную книгу наилучшей, пока не возьмусь за что-то новое.

Хорошо быть тихоней (Стивен Чбоски) (20+)

Когда вы говорите — вы повторяете только то, что вы уже знали. Однако, если вы слушаете, вы, возможно, выучите, что-то новое.

Неизвестный автор (1000+)

Поликлинику Екатеринбурга оптимизируют, чтобы построить высотку. Инсайд

Реорганизацию запустил главный стоматолог свердловского минздрава Алексей Портнягин Фото: Александр Мамаев © URA.RU

Екатеринбургскую стоматологию №1 (улица Пушкина, 1) реорганизуют в рамках реализации бизнес-проекта. Оптимизация предусматривает сокращение коллектива из 150 врачей и сотрудников для переподчинения их другой поликлинике. По мнению инсайдера URA.RU в медицинских кругах, это делается ради строительства в центре Екатеринбурга высотного здания.

«Городскую поликлинику №1 объединят с другой городской — №12. Над стоматологией хотят получить контроль через ее „оптимизацию“. А все потому, что у крупного бизнеса есть интерес к земле под пристроем поликлиники на Пушкина, 1. Процесс запущен для того, чтобы создать оптимальные условия для начала строительства бизнес-центра к концу 2021 года. Это и есть подоплека скандала, который зреет в коллективе», — рассказал собеседник агентства, уточнив, что медики уже пожаловались на предстоящее объединение свердловскому губернатору Евгению Куйвашеву. Инсайдер также добавил, что оптимизация была запущена недавно назначенным главным стоматологом регионального минздрава Алексеем Портнягиным, пользующимся поддержкой главы ведомства.

Пристрой стоматологии №1 был выкуплен директором агентства недвижимости «Ман» Николаем Савиным. Он уже озвучивал планы по началу строительства к концу года 11-этажного многофункционального комплекса. Сейчас это сделать проблематично по техническим условиям.

По словам еще одного собеседника URA.RU, Алексей Портнягин, до сих пор возглавляющий АНО «Объединение «Стоматология», упоминался как одна из ключевых персон в оптимизации стоматологических клиник Екатеринбурга. В частности, АНО получила дополнительные площади на улице Советская, 51 якобы под проект стоматологии, но помещение было продано. Стоматологическая поликлиника по адресу улица Уральских Рабочих, 67 тоже прекратила существование.

Также в рамках оптимизации в стоматологии №6 (улица Фрезеровщиков, 28), входящей в АНО, были уволены многие врачи. К концу 2020 года в терапевтическом отделении поликлиники было 5-8 специалистов из 23 возможных, в ортопедическом — 3-5 из 10, в хирургии — 2 из 5.

Получить оперативно комментарий у Портнягина не удалось. На момент публикации он не отвечал по телефону, но агентство готово предоставить ему возможность высказаться.

Официально объединение стоматологий предполагается в рамках передачи полномочий по управлению больницами Екатеринбурга с городского уровня на областной. Глава свердловского минздрава ранее заявлял, что пока рано говорить об объединении поликлиник №1 и №12: решение еще не принято.

Подписывайтесь на URA.RU в Google News, Яндекс.Новости и наш канал в Яндекс.Дзен. Оперативные новости вашего региона — в telegram-канале «Екатеринбург» и в viber-канале «Екатеринбург», подбор главных новостей дня — в нашей рассылке с доставкой в вашу почту.

Сыктывкарке не хватило 20 лет, чтобы построить дом « БНК

Мэрия столицы Коми предоставила местной жительнице в аренду участок под строительство индивидуального жилого дома в 2001 году. Договор действовал три года и неоднократно продлевался, срок действия документа истек в этом году.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Сыктывкарский городской суд 8 июля рассмотрел гражданское дело по иску к администрации столицы Коми об обязании заключить договор аренды земельного участка для завершения строительства индивидуального жилого дома сроком на три года.

В обоснование заявленного иска было указано на то, что «в периоды действия ранее заключенных договоров аренды земельного участка не представилось возможным завершить строительство дома в связи с затруднительным материальным положением. На земельном участке находится незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истицей в установленном порядке, а также хозяйственные постройки», говорится в сообщении Сыктывкарского городского суда.

При принятии решения суд установил, что изначально земельный участок был предоставлен истице в аренду для строительства индивидуального жилого дома 2001 году. Впоследствии договоры аренды спорного земельного участка неоднократно заключались на новый срок. Последний договор аренды земельного участка для целей завершения строительства индивидуального жилого дома был заключён в июне 2018 сроком на три года, который к моменту рассмотрения дела истек.

В марте 2021 года истица обращалась к ответчику за заключением нового договора аренды земельного участка для целей завершения строительства индивидуального жилого дома, в чем ей было отказано.

В силу пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Правом на заключение такого договора, которое согласно закону является однократным, истица воспользовалась в 2018 году. Действующее законодательство не предусматривает возможности без проведения торгов повторно заключить договор аренды земельного участка для завершения строительства объекта недвижимости.

Предоставленным истице ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ правом обратиться в срок до 1 марта 2021 в администрацию Сыктывкара за заключением дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 2018 года, предусматривающего увеличение срока действия такого договора до трёх лет, истица не воспользовалась. При таких обстоятельствах решением суда исковые требования были оставлены без удовлетворения. Решение в законную силу не вступило.

Как следует собирать документы, чтобы построить частный дом

В настоящее время земля является одним из самых востребованных товаров, который может предоставить рынок недвижимости. После приобретения земли начинается строительство, в зависимости от материальных возможностей владельца. Для того чтобы ваш ново построенный дом не был вне закона его необходимо правильно зарегистрировать, а это целая проблема из-за бюрократической системы. О том что для этого понадобится, рассмотрим в этой статье.

Геологическое заключение

В первую очередь перед тем как осуществить загородное строительство в ленинградской области нужно провести геологическое исследование грунта и участка в целом. По мнению специалистов, такая процедура обязательна, ведь результаты исследований показывают какое состояние грунта под запланированным строительством и можно ли делать на данном участке различные подвальные помещения. Также результат покажет, на какой глубине находятся грунтовые воды и не повлияют ли они на прочность будущей постройки. Благодаря полученным данным от геологов, можно решать какой именно, необходим фундамент для будущего дома, чтобы он не провалился и мог держать целостность всей постройки. В большинстве случаев информацию об участке предоставляет продавец, однако при этом не помешает проверить ее самому. Так же такие данные могут храниться архитектурном отделе, который числится по этой территории. Проведение коммуникаций также требует разрешение.

В настоящее время легализовать готовую постройку реально, при этом существует специальный закон, который разрешает это делать. Таким образом для начала строительства разрешение брать не нужно. По условиям закона, регистрировать правовые документы на собственность для выстроенного дома, на который не получалось разрешение, можно, если имеется паспорт БТИ. Стоит отметить, что получение технического паспорта на частный дом делается не меньше чем три месяца. А для того чтобы частный дом можно было зарегистрировать и получить адресат, нужно чтобы ваша постройка считалась жилым домом.

Неважно каким путем вы будете получать разрешение, до начала строительства или после, главное чтобы оно было сделано и только тогда ваш построенный дом не будет вне закона, а будет иметь статус жилого и при этом с адресом. Однако для большей уверенности все же лучше легализовать земельный участок, а после приступать к самому строительству.

Как получить разрешение на строительство

Документ, какой дает добро на строительные работы выдает районная администрация. Для того чтобы получить разрешение необходимо в отдел архитектуры района, сдать такие документы:

• Заявление от вашего имени, в котором написана просьба на дачу разрешение на проведение строительства.
• Ксерокопия документа, который подтверждает права собственности на земельный участок.
• Ксерокопия на договор о купле продаже.
• Копия паспортных данных.
• Справка, выданная местной администрацией о том что участок не состоит под арестом или запретом.
• Разрешение, выданное газовой службой, электросетью, водоснабжением.
• Копия проекта дома с планом.

Подготавливаются документы в течение месяца, а по истечению этого срока они даются тремя экземплярами на десятилетие. Копии документов, которые были переданы при получении разрешения возврату не подлежат. В проекте дома который возвращается владельцу делается отметка, указывающая о согласование с местным управлением архитектуры.

Очень важно для того чтобы не возникало проблем с введением коммуникаций необходимо чтобы все документы были в норме и согласованы, только в таком случае у вас не возникнет проблем с проведением инженерных коммуникаций.  Документация это самое главное что необходимо иметь для того чтобы строить дом, если вы сомневаетесь о правильности своих бумаг, лучше провести мониторинг документации соответствующими органами.

Определение сборки от Merriam-Webster

\ ˈBild \ построен \ Bilt \; строительство

переходный глагол

1 : формировать путем упорядочивания и постепенного объединения материалов в единое целое. : конструкция птицы строят гнездо строят новые больницы и школы лодка ее отец построил

2 : заставить быть построенным подрядчик, у которого построено сотен домов

3 : развиваться согласно систематическому плану, посредством определенного процесса или на определенной основе создание судебного дела против нее построил организацию с нуля

4 : увеличить, увеличить помогает нарастить мышечную массу, поддерживает кандидата, строит дружеские отношения

непереходный глагол

1 : заниматься строительством

2а : для перехода к пику (по интенсивности) довести до кульминации

б : развиваться по размеру здание толпы

развести огонь под

: для стимуляции энергичных действий

встроить в

: сделать неотъемлемую часть построить качество в продукт

опираться на

: использовать в качестве фундамента на основе прошлого опыта

1 : форма или способ структуры : make квадратная сборка автомобиля особенно : телосложение человека или животного коренастый мужчина

2 : версия или итерация продукта или компонента Мы работали с несколькими сборками бета-кода, что само по себе было поучительно.То, что идеально работало в одной версии, перестало работать в следующем выпуске ». Билл Махрон и др.

Verb to build — английское спряжение

Verb to build — английское спряжение

---

Неправильный глагол: build — built — built

Я строю
вы строите
он строите s
мы строим
вы строите
они строят

I am build ing
you is build ing
he is build ing
мы build ing
you build ing
они сборка ing

I построена
вы построили
он построил
мы построили
вы построили
они построили

I было построено ing
вы — это сборка —
— — сборка —
— мы — сборка —
у вас было сборки
они было сборки

I построено
у вас есть построено
он имеет построено
у нас есть построено
у вас есть построено
они есть построено

Настоящее совершенное непрерывное

У меня было построено ing
у вас было построено ing
он было было build ing
у нас было build ing
у вас было build ing
у них было было build ing

У было построено
у вас было построено
he было построено
у нас было построено
вы было построено
они было построено

I было построено ing
у вас было построено ing
он было построено ing
мы были сборка
вы были сборка
они были сборка

сборка
вы сборка
он сборка
мы сборка
у вас будет построить
они будут построить

I будет будет построить ing
вы будет построить ing
он будет построить мы будет будет построить ing
вы будет будет build ing
они будет будет построить ing

I будет будет построен
у вас будет будет построен
он будет построен

9 будет есть построено
у вас будет есть построено
они будут есть построено

Future perfect непрерывно

I будет было построить ing
были сборка
he сборка
мы сборка
вы сборка
они будет будет построить ing

I будет 90 169 build
вы build
he build
мы build
вы build
они build

I build ing
вы будет build ing
he будет build ing
we будет be build ing
you be build ing
они будут build ing

I построено
you построено построено
he построено построено
построено
у вас построено
они иметь было построено

I было бы было бы построить ing
вы было бы было бы построить ing
he было бы было бы построить ing
мы было бы были сборки
вы были сборки
они были сборки

0002

0003

В начало страницы

Программное обеспечение для конъюгации

Конъюгатор также доступен в автономном режиме на компьютере, планшете и смартфоне.

Другие языки

The Conjugator © 2006-2021

Спряжение Английский глагол для построения

Ориентировочно

Я строю
вы строите
он строит
мы строим
вы строите
они строят

Я строение
вы строение
он строение
мы строение
вы здание
они здание

I построено
вы построили
он построено
мы построили
вы построили
они построили

Я был дом
вы были строение
он было строение
мы были строение
вы были строение
они были строение

У меня построено
у вас построено
у него построено
у нас построено
у вас построено
у них построено

Я был построено
вы были дом
он был дом
мы были дом
вы были дом
они были дом

у меня было построено
у вас было построено
у вас было построено
у нас было построено
у вас было построено
у них было построено

Я был дом
вы были дом
он был дом
у нас был дом
вы были дом
они были дом

Я построю / построю
вы построите
он построит
мы построим / построим
вы построите
они построят

я буду / буду строить строение
вы будете строение
он будет здание
мы будем / будем здание
вы будете здание
они будут здание

Я буду / буду строить
у вас будет построено
он будет построен
у нас будет / должно быть построено
у вас будет построено
у них будет построено

Я буду / буду строить
вы будете строить
он будет дом
мы будем / будем дом
вы будете дом
они будут бу ilding

Условно

Я бы / должен был построить
вы бы построили
он построил бы
мы бы / должны построить
вы построили бы
они построили бы

я бы / должен был бы строить
вы были бы здание
он будет здание
мы будем / должны быть здание
вы будете здание
они будут здание

Я бы / должен был построить
у вас будет построено
у него было бы построено
у нас было бы / должно быть построено
у вас было бы построено
у них было бы построено

Я бы / должен был быть зданием
вы были бы зданием
он был бы дом
мы бы / должны были быть здание
вы бы были здание
они были бы здание

Перевод

на сборку

Несколько случайно выбранных глаголов

Webiny набирает 3 доллара.5M seed для создания бессерверной среды разработки на основе бессерверной CMS — TechCrunch

Webiny, стартап на ранней стадии, запущенный в 2019 году с бессерверной CMS с открытым исходным кодом, также разработал структуру, помогающую создавать CMS, и обнаружил, что клиенты также заинтересованы в этом, чтобы помочь создавать свои собственные бессерверные приложения. Сегодня Webiny объявила о начальном раунде на 3,5 миллиона долларов для продолжения разработки обеих частей.

Венчурный фонд Microsoft M12 возглавил раунд с участием Samsung Next, Episode 1, Cota Capital и других неназванных инвесторов.Ранее компания привлекла $ 348 000 в 2019 году.

Основатель

Webiny Свен Аль Хамад говорит, что при запуске компании он подозревал, что будущее за бессерверными системами, и начал с создания бессерверной CMS с открытым исходным кодом, но затем произошло кое-что интересное.

«Мы поговорили с более чем 300 компаниями, которые действительно обратились к нам, и они также верили, что будущее будет построено на основе бессерверной инфраструктуры. Хотя они были заинтригованы созданной нами CMS, их больше заинтриговало то, как мы ее создали, потому что они пробовали бессерверную версию, и у них был плохой опыт », — объяснил Аль Хамад.

Оказалось, что команда Webiny тратила большую часть своего времени на создание базового бессерверного фреймворка, чтобы построить на его основе CMS, и он начал понимать, что, возможно, им следует заниматься маркетингом и продавать как фреймворк, так и CMS.

«Интерес к CMS по-прежнему был большой, но многие компании хотели и того, и другого, имея возможность использовать CMS для некоторых платформ контента, но также иметь возможность создавать собственные API поверх, настраиваемую бизнес-логику, все помимо serverless », — сказал он.

В этот момент Аль Хамад понял, что у его стартапа было два продукта, и именно там они находятся сегодня, когда они берут этот новый капитал, чтобы помочь построить компанию. Хотя он все еще работает над созданием сообщества и сообщает, что у него есть сообщество Slack, насчитывающее около 1000 разработчиков, цель состоит в том, чтобы использовать эти деньги, чтобы начать создание коммерческих продуктов на основе их предложений с открытым исходным кодом.

Это будет включать в себя какое-то корпоративное предложение с функциями управления для сложных сред, единой регистрации, лучшей безопасности и так далее.

Serverless — это способ предоставления инфраструктуры автоматизированным способом, так что разработчик может сконцентрироваться на создании приложения, не беспокоясь о доставке нужного количества ресурсов. Но для этого требуется очень специфический способ программирования, включающий написание функций и триггеров. Бессерверная структура Webiny призвана помочь разработчикам создавать эти специализированные приложения и связанные с ними компоненты, чтобы все это работало.

В настоящее время в компании работает девять сотрудников, и в течение оставшейся части 2021 года планируется добавить еще около шести человек.Он говорит, что разнообразие — это главное, но на узком рынке технических талантов есть проблемы. «Мы открыто думаем о разнообразии, но в целом рынок с точки зрения имеющихся талантов очень затрудняет нам поиск такого баланса», — сказал он. Он говорит, что во всей системе должны быть приложены усилия для обучения более разнообразных талантов в ролях STEM, но он продолжит пытаться найти разнообразный персонал, несмотря на проблемы.

Он говорит, что его сотрудники рассредоточены по разным адресам, но когда появляется возможность вернуться в офис, он намеревается сделать офисы доступными там, где есть группы людей, давая им возможность решать, когда и приходить ли.

Построить и построить

Заким Эрик

264 страницы | 6 х 9 | 9 илл.
Ткань 2006 | ISBN 9780812239034 | $ 59.95s | За пределами Северной и Южной Америки 48 фунтов стерлингов
Том из серии «Еврейская культура и контексты».
Посмотреть оглавление и выдержку

«Амбициозное научное исследование взаимосвязи между смыслом лозунга« Livnot u lhibanot ba »(« Строить и строить на нем »- слова из популярной сионистской народной песни) и фактическим развитием земля и ее люди в течение первых четырех десятилетий прошлого века.»- Информационный бюллетень Ассоциации еврейских библиотек

» To Build and Be Built бросает вызов методологической определенности, которой руководствовались популярные и академические представления о развитии сионистского участия в земле Израиля. «- Lifestyles Magazine

Эрик Заким следует литературной и интеллектуальной карьере мощного сионистского лозунга «строить и быть построенным», начиная с его концептуального истока в ответ на кишиневские погромы 1903 года, когда он впервые служил выражением стремления к созданию поселений, до конца догосударственного периода. национальная экспансия в Палестине в 1938 году.«Осушая болота» и «заставляя пустыню цвести», еврейские поселенцы воображали себя творящими «чудеса» на земле. Этими действиями они также должны были заново изобрести само представление о том, что значит быть евреем в современном мире. Когда еврейские поселенцы изменили природу Святой Земли, превратив ее из одного объекта в другой, они тоже были построены заново. Заким утверждает, что в период, предшествовавший созданию государства Израиль, действия по обработке земли и строительству городов, чтобы превратить и то, и другое во что-то по сути еврейское, все больше и больше знаменовали поворот внутрь к восстановлению еврейского подданного. привязан к самой земле Палестины.

Строить и строить радикально реконструирует модернистскую литературу на иврите, чтобы продемонстрировать, как литературная эстетика природы сформировала сам политический дискурс, который она номинально отражала. В своей работе Заким не видит разделения между политикой и представительством. Вместо этого изображение природы в литературе, искусстве и архитектуре стало составной частью политического и социального понимания места евреев на Ближнем Востоке. Отказываясь признать дисциплинарные границы стандартных работ по литературе, истории и политической мысли, To Build and Be Built бросает вызов методологической уверенности, которой руководствовались популярные и академические представления о развитии сионистского участия в земле Израиля.По этой причине проект To Build and Be Built будет интересен людям, не относящимся к литературе, в частности тем, кто занимается историей, и тем, кто не занимается изучением Израиля, которые интересуются модернизмом и изображением природы в истории культуры.

Эрик Заким преподает в Школе языков, литературы и культур Университета Мэриленда.

Перейти в корзину | Просмотрите заголовки Penn Press по иудаике | Присоединяйтесь к нашему списку рассылки

Android-телефон

Google Pixel 5a запускается в августе.26 за 449 долларов

Во вторник Google анонсировала Pixel 5a, новый бюджетный телефон Pixel, который показывает, что компания продолжает выделять ресурсы на создание нового оборудования по разным ценам. Pixel 5a стоит 449 долларов и будет запущен 26 августа.

Google медленно наращивает свой бизнес в области оборудования, который не приносит компании значимого дохода по сравнению с такими услугами, как поиск, YouTube и Google Cloud.

Компания завершила приобретение Fitbit в январе, заложив основу на рынке носимых для фитнеса товаров, а в мае открыла свой первый розничный магазин, где люди могут играть и покупать ее товары.Компания также строит выделенный аппаратный комплекс в Кремниевой долине, получивший название «Мидпойнт». А ранее в этом месяце он анонсировал Pixel 6 и Pixel 6 Pro, два новых телефона высокого класса, которые будут выпущены осенью и будут использовать новый чип Google Tensor вместо чипа, произведенного Qualcomm.

Google также продолжает выпускать новые версии своих продуктов Nest, которые включают такие гаджеты, как дисплеи для умного дома, динамики, термостаты, камеры безопасности и дверной звонок.

Pixel 5a является умеренным улучшением по сравнению с прошлогодним Pixel 4a 5G, предлагая большую батарею, немного больший экран и водонепроницаемость.Он поддерживает 5G, но не самые быстрые сети 5G mmWave и имеет тот же процессор Qualcomm среднего уровня, что и в прошлом году. Google преуспевает в создании плавного и быстрого программного обеспечения даже на процессорах с низким энергопотреблением.

Компания также предлагает функции Pixels, которых нет на других телефонах Android, например приложение для записи голоса, которое преобразует речь в текст, обнаружение автокатастроф и интеллектуальная фильтрация спам-вызовов и текстовых сообщений. Новые версии Android приходят на телефоны Pixel сразу, а обновления предоставляются на три года.

Может показаться странным время для запуска Pixel 5a, учитывая, что скоро появятся более амбициозные телефоны компании Pixel 6 и Pixel 6 Pro. Но Google планирует вложить значительные средства в маркетинг своих новых флагманских телефонов, и потребители, которые не хотят тратить на них больше, могут найти Pixel 5a хорошим компромиссом.

Больше всего он конкурирует с iPhone SE от Apple, который также стоит 449 долларов с таким же объемом памяти — 128 ГБ. Он также конкурирует с другими недорогими телефонами Android, такими как Samsung Galaxy A42 5G.Но поклонники Android должны выбрать Pixel, поскольку он включает более быстрые обновления программного обеспечения.

Несмотря на то, что телефоны Google Pixel хороши, они не набирают обороты по сравнению с телефонами Samsung и Apple, которые доминируют на рынке телефонов в США. Из-за продолжающихся ограничений на поставку чипов Google будет продавать Pixel 5a только в США и Японии. и только через Google Store в США, а не через операторов связи или розничных партнеров.

Пошаговое руководство по строительству

Вы знаете, что хотите построить дом своей мечты, но не знаете, с чего начать? Построение дома по индивидуальному заказу может показаться сложной задачей.И, надо признать, это сложно. Мы здесь, чтобы помочь! Этот контрольный список из трех частей направлен на то, чтобы направить вас на верный путь и предоставить обзор процесса.

Начало работы с вашим индивидуальным домом

Возможно, вы уже какое-то время думали о строительстве своего собственного дома, или, возможно, вы только начинаете думать об этом. Этот контрольный список начинается с самого начала и помогает вам подумать об определении бюджета и сроков, а также о поиске нужного участка земли.

• Составьте бюджет
• Определите свои временные рамки
• Найдите недвижимость для вашего индивидуального дома

Проектирование вашего индивидуального дома

Вместо того, чтобы адаптироваться к планировке существующего дома, это прекрасная возможность спроектировать дом в соответствии с вашими потребностями. Вы можете создать пространство, соответствующее вашему образу жизни и вашей семье. Все функции — от дверных ручек и столешниц до типа отопления и обустройства комнат — зависят от вас.Чтобы знать, что делать, вы должны подумать, как вы хотите использовать пространство. Вопросы и предложения в этом разделе должны помочь вам составить вашу архитектурную программу.

• Определите размер вашего дома
  • Существуют ли какие-либо ограничения на возможный размер вашего дома?
  • Сколько этажей вы хотите, чтобы ваш дом был?
  • Какие комнаты вам нужны?
• Какие аспекты вашего образа жизни вы хотите встроить в свой дом?
• Подумайте, какой тип планировки вы хотите
• Какие структурные особенности вы хотите в каждой комнате?
• Определите свой дизайн и предпочтения в стиле
• Есть ли какие-то особые функции, которые вы хотите добавить? (камины, полы с подогревом и т. д.)
• Зеленый дизайн?

Соберите свою команду и отслеживайте процесс

Этот контрольный список включает информацию о том, как собрать индивидуальную домашнюю команду, включая архитектора и генерального подрядчика. Он предлагает, какие вопросы задать перед наймом, и дает советы, как найти нужного человека. Мы также включили некоторые вещи, о которых стоит подумать и отслеживать, когда ваш дом будет в пути.

• Нанять архитектора
• Нанять генерального подрядчика
• Подумать, какие еще члены команды вам нужны: ландшафтный архитектор, дизайнер интерьеров и т. Д.
• Наблюдайте за процессом строительства:
  • Страхование
  • Разрешения
  • Платежи
  • Осмотры
• Очистите
• Ландшафтный дизайн
• Въезжайте и наслаждайтесь!

---

Получите бесплатную смету

---

Каков ваш бюджет?

Важно знать свой бюджет. Цены на новые дома могут колебаться от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Не зная, сколько вы можете потратить, почти невозможно решить, насколько большой дом вы можете построить и где, или какие конструктивные особенности могут быть включены в него.

В ваш бюджет необходимо учесть:

• Стоимость земли
• Местные сборы и налоги
• Плата за проектирование и проектирование
• Строительство дома
• Затраты на ландшафтный дизайн
• Отделка и меблировка интерьера
• + бюджет на случай непредвиденных обстоятельств
  

Получение ссуды: Скорее всего, вам нужно будет взять ссуду.

• Проверьте свой кредитный отчет. Исправьте все ошибки, так как ваш кредитный рейтинг повлияет на размер ссуды, которую вы можете получить.
• Поговорите с несколькими кредиторами , чтобы получить лучшие процентные ставки.
• Рассмотрим варианты ипотеки. Фиксированная ставка или переменная? 12 или 30 лет? FHA или традиционный? Только вы, ваша семья и ваш финансовый консультант можете решить, что лучше для вас.
• Подготовьтесь к внесению первоначального взноса. Поговорите со своей семьей и финансовым консультантом о том, сколько реально вы можете заплатить в настоящее время.

Какой у вас таймфрейм?

Каждый хочет, чтобы его дом был завершен как можно скорее. У вас, вероятно, есть общая дата, которой вы хотите, чтобы ваш проект был завершен к . Но есть ли что-то конкретное, что вы должны учитывать при определении того, когда вам нужен , чтобы начать и закончить?

Соображения:

• Ожидается ли рождение ребенка?
• Когда закрывается ваш текущий дом или заканчивается аренда?
• Влияет ли школьный год ваших детей на то, когда вы хотите переехать?

Могут ли времена года в вашем районе вызвать какие-либо проблемы? Если вы живете, например, в дождливом или снежном климате, это не вызовет серьезных неудач, но это следует учитывать при установке даты начала, если у вас строгие сроки.

Выбор участка под индивидуальный дом.

Где вы строите, почти так же важно, как , как . Местоположение вашего дома будет влиять на то, что вы хотите и можете делать с домом в структурном и эстетическом плане.

«Первым шагом к проектированию индивидуального дома является местоположение. Все начинается с собственности: ее ориентация, наличие солнца, рельеф местности, природные особенности участка.Все это подсказки, как создать великолепный дом из пейзажа ». — Билл Кауфман из WESKetch Architecture

При выборе недвижимости учитывайте следующее:

• Размер участка
• Близость соседей
• Уклон / ровность участка
• Направление граница участка (Где будет солнце?)
• Природное окружение (лес, поле, вода и т. д.)
• Деревья (Помните — высокие старые деревья нельзя просто сажать)
• Стиль других домов в окрестности (если применимо)
• Доступ к ресурсам (Вам понадобится колодец? Септическая яма? Новые источники питания, телефонные или кабельные соединения?)
• Видение вместо конфиденциальности
  

Поговорите с профессионалом! Хотя в этом нет необходимости, наличие такого профессионала, как архитектор или подрядчик, для изучения интересующей вас собственности может избавить вас от некоторых головных болей в будущем, поскольку вы можете делать то, что хотите на этом участке земли.

«В некоторых случаях архитектор может помочь вам найти землю для дома того типа, который вам нужен. Они могут рассказать вам о преимуществах и недостатках сайта. Домовладелец, возможно, не сможет взглянуть на недвижимость и понять, что какой-то ее аспект запрещает некоторые аспекты проектирования и строительства. Перед покупкой земли может быть полезно провести анализ участка с архитектором ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Как только вы найдете участок, который вас интересует, исследуйте недвижимость!

• Найдите информацию о зонировании, заболоченных территориях, септических соединениях, энергетическом кодексе и т. Д. .Все это влияет на то, что вы можете делать. Например, зонирование может повлиять на необходимое отступление от улицы, высоту вашего дома, а также на то, можете ли вы построить люкс для свекрови.
• Участок в историческом районе? Если да, то могут существовать дополнительные требования или ограничения в отношении того, как должен выглядеть ваш дом и из каких материалов он должен быть построен.
• Оцените стоимость домов в окрестностях. Возможно, вы не захотите строить дом за 2 миллиона долларов в гораздо менее дорогом районе.
• Поговорите с соседями. Это один из лучших способов узнать, подходит ли этот район для проживания вашей семьи.
• Какой школьный округ? (если применимо)

---

Получите бесплатную смету

---

К настоящему времени вы должны иметь в виду бюджет и сроки, и вы начали искать недвижимость. Если нет, ознакомьтесь с частью 1 этого контрольного списка.

Следующим шагом является разработка архитектурной программы.Это заявление о целях вашего индивидуального дома. Вы должны начать это до того, как нанять архитектора. Используйте следующие разделы для создания своей архитектурной программы. Обсудите эти идеи со своим архитектором, поскольку они профессионально обучены тому, чтобы знать, что возможно, и как включить ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему важно как можно раньше нанять архитектора.

Создавая архитектурную программу, помните следующее:

• Мечтайте масштабно, а затем уменьшайте масштаб. Это ваш шанс сделать что-то уникальное. Вначале — разберитесь с идеями. По мере продвижения вы можете адаптировать эти идеи к бюджету, зонированию, срокам, земле и другим реалиям.
• Разделите «потребности», «хочу», «мечты» и «не хочу».
• Отметьте, какие комнаты наиболее важны для вас. Другими словами, что бы вы расставили по приоритетам, если бы дело дошло до этого?
• Расположите желаемые функции в порядке важности .Цены на дома по индивидуальному заказу могут сильно отличаться, и это поможет вам в дальнейшем сделать трудный выбор.
• Сыграть в игру «а что, если» . Приготовьтесь к тому, что некоторые вещи могут пойти не так. Спросите себя: «Что, если произойдет XYZ?» Какой ваш следующий выбор / вариант?
• Собирайте фотографии того, что вам нравится (и не нравится). Такие сайты, как Pinterest и Houzz, — отличное место для начала. Вы также можете собирать вырезки из таких журналов, как Home + Gardens и Architectural Digest.
• Есть ли в вашем нынешнем доме что-то особенное, что вам просто не подходит?

«Я говорю клиентам приводить примеры того, что они делают и что им не нравится. Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как и знать, что он делает. Как архитектор, я получаю подсказки для направления дизайна от обоих. « — Билл Кауфман из WESKetch Architecture

Какого размера должен быть ваш дом?

Один из первых шагов при проектировании индивидуального дома — это выяснить, сколько места у вас есть для работы.Решение о том, насколько большим должен быть ваш дом, зависит от ряда факторов.

• Сначала выясните, есть ли какие-либо ограничения по высоте и / или площади вашего дома . Они могут быть основаны на ограничениях зонирования, постановлениях по соседству или, возможно, на размере и планировке вашего участка.
• Сколько историй вы хотите? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Двухуровневый? Хотите подвал? На этом этапе подумайте, не будет ли лестница проблемой для вас или кого-либо из членов семьи.
• Наконец, подумайте о размерах с точки зрения комнат. Решение, какие комнаты вам нужны, будет иметь огромное значение при определении размера (и планировки) вашего дома. Для начала рассмотрите следующее:
  • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
  • Какие из следующих пространств вам нужны / нужны?
  • Формальные и / или неформальные жилые помещения
  • Домашний офис
  • Грязь
  • Кухня-столовая
  • Формальная столовая
  • Детская игровая
  • Медиа-комната
  • Отдельная прачечная
  • Домашний гараж
  • Итак, на сколько машин?)
  • Подвал и / или чердак
  • Комната для свекрови
  • Мастерская
    

Создайте свой образ жизни в своем доме

Есть ли у вас какие-либо развлекательные мероприятия, чтобы принять к сведению? Это дом по индивидуальному заказу, поэтому вы можете спроектировать его в соответствии со своим стилем жизни! Если вы заядлый велосипедист, вам понадобится место для хранения велосипедов.Если вы музыкант, возможно, звукоизолированное студийное пространство. Если вы художник, вы можете создать собственное студийное пространство. Или, если вы плотник, вы можете создать идеальную мастерскую. Если вы серфер, лыжник или художник, ваш дом может работать на вас.

«В своих старых домах мне приходилось делать мастерскую из имеющегося пространства — сарая, угла гаража или подвала. Здесь я встроил в дизайн свой идеальный столярный цех ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Другие вещи, которые следует учитывать:

• Вам нужно место для демонстрации произведений искусства?
• Хотите хранилище для книг? Вам нужно место на стене для книжных шкафов или встроенных?
• Вы музыкант? Обдумайте отдельное пространство для игры, которое может изолировать звук.

Подумайте о планировке

Когда вы узнаете, какие комнаты вам нужны и сколько места вам нужно для работы, решите, как вы хотите, чтобы все было собрано вместе. У вас есть практически неограниченные возможности макета. Расположение комнат может повлиять на транспортный поток, конфиденциальность и взаимодействие гостей и жителей дома.

Просмотреть планы этажей Может быть утомительно думать о том, как собрать вместе все комнаты, которые вы хотите. Начните с рассмотрения примеров.Это должно помочь вам определить, что вам нравится, а что не нравится. Такие сайты, как Houseplans.com и Dream Home Source — отличное место для начала.

Вопросы, которые стоит задать себе:

• Хотите открытый интерьер? Или отдельные пространства?
• Вы хотите, чтобы в доме были разделены формальная и неформальная зоны (например, общественная и частная)?
• Для многоэтажных домов: Что вам нужно на первом этаже? Что вы хотите, , на втором (или более высоком) этаже?
• Сколько входов вы хотите? Вы хотите частный вход? В каких именно комнатах вы хотите иметь выход на улицу?
• Как вы хотите, чтобы внутреннее и внешнее пространство вашего дома взаимодействовало? Должны ли они сливаться друг с другом или быть полностью отдельными?

Подумайте о расположении конкретных комнат:

• Какие комнаты / места вы хотите расположить рядом друг с другом? Может быть, вы хотите, чтобы детская игровая комната находилась в пределах слышимости кухни.Или есть смысл иметь прачечную рядом со спальнями?
• Есть ли в доме какие-то области, которые вы хотите более уединенными / обособленными? Может быть, главная спальня должна быть отделена от других спален или находиться на другом этаже? Должен ли ваш офис или художественная студия находиться в тихом уголке?
• Если вы создаете номер для свекрови, хотите ли вы, чтобы он был отдельным или интегрирован с остальной частью дома?

Какие конструктивные особенности вы хотите видеть в каждой комнате?

Многие комнаты в доме имеют дополнительные функции, которые вам нужно решить в процессе проектирования.Эти аспекты могут повлиять на планировку вашего дома. Для начала выполните следующие действия, чтобы определить, что вы хотите или не хотите в разных комнатах вашего индивидуального дома.

Кухня:

• Сколько места для подготовки / стойки вам нужно?
• Обеденная кухня или отдельная обеденная зона?
• Социальное пространство (чтобы смотреть телевизор / тусоваться?
• Место для работы / домашнего задания
• Остров или полуостров для приготовления еды или шведского стола
• Отдельная кладовая / кладовая
• Раковина для приготовления пищи и / или основная раковина
• Мокрая барная стойка
• Газовая или электрическая плита / духовка (Это повлияет на то, какие подключения вам нужны)
  

Спальни:

• Многочисленные туалеты? Гардеробные?
• Смежная ванная комната? (Общая или частная?)

Ванная комната:

• Душ? Ванна? Совмещенный душ и ванна? Джакузи?
• Одна или две раковины? Отдельные туалетные столики или вместе?
• Шкаф для белья?
• Ванная комната Jack & Jill (соединенная с 2 спальнями)?

Прачечная:

• Должно ли это быть отдельное / выделенное пространство? Или объединенное с другой комнатой, например, ванной или прихожей?
• Место для дополнительных функций? (Складная тумба тер / стол, раковина? Подвесная стойка?
• Открытые пространства: Хотите патио? Палуба? Экранировано на крыльце? Трансформируемое внутреннее / внешнее пространство? Балконы? Двор?

Определите свои предпочтения в дизайне и стиле

Начните с широкого размышления о стиле.Это важно учитывать на ранних этапах процесса, поскольку, возможно, лучше всего нанять архитектора, специализирующегося на этом конкретном стиле. Есть ли какая-то конкретная тема и / или архитектурный стиль, который вас привлекает? Если да, то какие элементы этого стиля вам особенно нравятся? При выборе разных стилей также подумайте, подходят ли они вашему климату / местоположению / району.

Задайте себе следующий вопрос:

1. Какие акценты вы хотите расставить в доме?
2. Какие конкретные материалы вы хотите включить?
3. Какую цветовую палитру вы хотите использовать?
4. Кухня: шкафы, пол, техника, столешницы, отделка…)

Размышляя об общем архитектурном стиле вашего нестандартного дома, обратите внимание на следующее:

• Потолки: Вы хотите более высокие потолки? Если да, везде или только в некоторых местах?
• Коридоры : Желаемая ширина? Вы хотите как можно меньше или много?
• Лестницы: Один пролет или несколько? Хотите личную лестницу в задней части дома?
• Винда: Какая? Много или мало? Мансардные окна? Эркеры? Широкие подоконники?
• Пространство на стене: Вы хотите, чтобы на стене было много открытого пространства, возможно, для демонстрации произведений искусства?
• Освещение (внутреннее и внешнее): Встраиваемые светильники? Бра? Люстры? Посмотрите на некоторые варианты освещения в Home Depot, чтобы вдохновиться.
• Крыша: Плоская, скатная, асимметричная двускатная, многоскатная, изогнутая? Вы можете просматривать стили на таких сайтах, как The Roofing Calculator
• Внешний вид: Какой сайдинг вам нужен? Просмотрите варианты на Better Home & Gardens.
• Вам нужен доступ с ограниченной подвижностью?
• Соображения безопасности: Вы живете в районе, подверженном землетрясениям, торнадо или ураганам? Спросите своего строителя, как это учесть при выборе дизайна и материалов.

Специальные функции

Существует бесконечное количество дополнительных функций, которые могут быть встроены в ваш индивидуальный дом.

Вы хотите что-нибудь из этого?

• Камины (газовые или дровяные? Более одного? (Какие комнаты?))
• Медиа-комната
• Центральная звуковая система
• Полы с подогревом
• Центральная вакуумная система
• Бассейн и / или джакузи (в помещении или на открытом воздухе ?)
  

Зеленый дизайн :

Сегодня наблюдается растущая тенденция к зеленому дизайну.Помня об этом, вы можете сократить выбросы углекислого газа. Кроме того, в ваш дом можно встроить множество функций, которые повысят вашу энергоэффективность и экономию воды, уменьшив в конечном итоге ваши счета за коммунальные услуги. Поговорите со своим архитектором о том, какие элементы зеленого дизайна лучше всего подойдут для вашего индивидуального дома. А чтобы узнать больше о советах по созданию энергоэффективного дома на заказ, прочтите эту статью.

---

Получите бесплатную смету

---

Теперь вы выяснили логистические вопросы вашей индивидуальной сборки — когда, где и по какой цене — и обозначили свои потребности и пожелания в архитектурной программе.Если нет, ознакомьтесь с Частью 1 и Частью 2 этого контрольного списка.

«Самое главное для нестандартного дома — нанять хорошую команду. Работайте с компетентными людьми, которым доверяете. Дело не в том, чтобы получить самую низкую цену; дело в том, чтобы получить правильную ценность «. — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Выберите своего архитектора

Теперь, когда вы подумали о своих желаниях и потребностях и разработали архитектурную программу, пришло время найти архитектор. Сделайте это на ранней стадии процесса. Архитекторы делают больше, чем просто составляют планы. Они направляют ваше видение, прислушиваются к вашим идеям и потребностям. И они помогут вам разобраться в том, что возможно, а что невозможно в зависимости от вашей земли, бюджета и временных рамок. Вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому важно, чтобы вы могли хорошо работать с теми, кого нанимаете.

Как найти архитектора:

• Молва — спросите друзей и соседей
• Найдите в своем районе членов Американского института архитекторов.Вы можете искать членов AIA в Интернете.
• Найдите архитектора в доме, который вам нравится, выполнив поиск в истории разрешений по адресу в местном строительном управлении.

Что нужно спросить у архитектора перед тем, как нанять его:

• Как сделать они взимают . Архитекторы обычно взимают процент от окончательного проекта, а также, возможно, почасовую плату за первоначальное планирование.
• Предлагают ли они 3-D рендеринг? Это поможет вам визуализировать свои планы.
• В чем их фирменный стиль? Часто бывает полезно найти архитектора, который раньше работал в желаемом вами стиле.

Что нужно знать во время первой встречи с архитектором:

• Бюджет
• Сроки
• Архитектурная программа — с ее помощью вы сможете лучше объяснить архитекторам свое видение. А архитекторы лучше поймут, что нужно вашему проекту и подходят ли они для работы.

«Нанимая архитектора, вы уже должны понимать, что для вас важно, ваши особые потребности, взаимосвязь между жилыми помещениями и общие концепции. Знайте, чего вы хотите с эстетической точки зрения, и убедитесь, что архитектор уже выполнил проект, подобный вашему, раньше ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Нанять генерального подрядчика

Теперь вы знаете, чего хотите, наняли архитектора и приступили к проектированию. Пора нанять генерального подрядчика . Большинство архитекторов предлагают нанять подрядчика на ранних стадиях проектирования, до того, как планы будут окончательно согласованы. Обсудите со своим архитектором, когда лучше всего нанять подрядчика.

Помните — ваш генеральный подрядчик — это тот, кто оживит ваш дом; они там, когда вас нет, следят за тем, чтобы все идут по плану. Это тот, кому нужно доверять и с которым вы хорошо общаетесь. Наем правильного генерального подрядчика жизненно важен для того, чтобы быть довольным вашим индивидуальным домом.

Как найти подрядчика:

• Наш партнер BuildZoom — отличный ресурс, который подберет вам надежных местных подрядчиков и поможет вам найти лучшего для вашего проекта.
• Рефералы: Спросите друзей и родственников о рекомендовать подрядчиков.
• Спросите своего архитектора: скорее всего, ваш архитектор в прошлом работал со строителями, и они с радостью порекомендуют его. Вероятно, они даже могут порекомендовать того, кто специализируется на том типе дома, который вы строите.

Перед тем, как нанять подрядчика:

1. Поговорите с предыдущими клиентами: Спросите об общении, любых недоразумениях или неудачах, а также о том, будут ли они работать с ними снова.
2. Получите фотографии прошлых проектов.
3. Познакомьтесь с мастером, который будет работать над вашим домом.
4. Спросите, кто будет работать над вашим домом / каких субподрядчиков они используют? Как они их выбирают? С этими людьми они работают часто или разово? Они проводят проверку биографических данных?
5. Спросите о поставщиках. Материал, из которого сделан ваш дом, так же важен, как и люди, строящие ваш дом.

*** Совет для профессионалов: получите как минимум 3 заявки на ваш индивидуальный дом! ***

Другие «члены команды»

Нет необходимости нанимать других членов команды, но есть некоторые, которые вы, возможно, захотите рассмотреть. К ним относятся:

• Дизайнер интерьера
• Дизайнер кухни и ванной
• Ландшафтный архитектор

Мониторинг процесса строительства

1. Страхование .Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть страхование компенсации рабочего и общая ответственность. Во многих местах для получения лицензии от подрядчиков требуется проводить активную политику в отношении того и другого. Получите копии обеих страховок для своей документации до начала строительства.
2. Разрешения. Обычно об этом должен позаботиться ваш строитель. Убедитесь, что это так, и убедитесь, что имеются необходимые разрешения (или вы столкнетесь с серьезными проблемами с местным муниципалитетом, включая сборы и задержки!)
3. Не позволяйте платежам опережать график.
4. Проверки : Как правило, ваш подрядчик несет ответственность за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Уточните у своего подрядчика, что это так, и узнайте даты, чтобы вы могли отслеживать их.

---

• Уборка: Кто несет ответственность за уборку после строительства, должно быть указано в вашем контракте. Обычно об этом позаботится строитель.
• Ландшафтный дизайн: Теперь, когда строительство не мешает, сделайте внешний вид вашего дома таким же красивым, как и внутри!
• Въезд: Распакуйте свои вещи, переставьте мебель, украсьте стены и сделайте это место как дома.
• Наслаждайтесь своим новым домом! Покажите это, отпразднуйте новоселье и познакомьтесь со своими новыми соседями!

---

Получите бесплатные ставки от строителей
Если вы думаете о строительстве дома на заказ, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном лицензионном совете, поговорить с прошлыми клиентами и использовать нашу систему , чтобы получить конкурентоспособные котировки.

No related posts.