Чем покрывают полы в квартире: виды полов, их свойства, советы экспертов, а ещё сводная таблица материалов для пола
Чем покрыть пол: 12 способов
Ни один серьёзный ремонт не обходится без замены напольного покрытия, конечно же, если это необходимо. Пару десятков лет назад у людей в общем-то не было особого выбора между паркетом и линолеумом, ассортимент современных торговых точек подчас предлагает до десятка вариантов отделки. И прежде чем облицевать пол, человеку приходится принимать решение, делая выбор в пользу того или иного отделочного материала.
Какие же существуют варианты отделки пола? И какими достоинствами и недостатками обладает каждое из напольных покрытий? Рассмотрим практически все доступные варианты подробно.
1) Линолеум
Изначально линолеумом именовались только натуральные рулонные материалы, имеющие в составе льняное масло — экологичные, эластичные и безопасные. Сегодня в продаже гораздо чаще встречается искусственный вариант этого материала — на полимерной основе. Такое напольное покрытие долговечно, не требует особенных усилий в ходе укладки, подходит для любых помещений, легко моется и не скапливает пыль и грязь.
Лнолеум
2) Оргалит
Листовой материал на основе целлюлозно-полимерной смеси обладает рядом достоинств: его несложно укладывать и раскраивать по размеру, устойчив к воздействию влаги. Но при этом оргалит не обладает достаточной стойкостью к истиранию, и его использование целесообразно только в помещениях с низкой проходимостью (технических, кладовых и пр.).
Оргалит
3) Плитка керамическая
Плитка на керамической основе — идеальный вариант для помещений с высокой влажностью. Её используют для → отделки кухни, → ванной или санузла, применяют в отделке → бассейнов (по ссылкам рассказано об отделке кухни, ремонте ванной комнаты и строительстве бассейна своими руками). У этого материала немало преимуществ: он долговечен, обладает достаточной прочностью, не требует особого ухода, может подвергаться чистке с использованием абразивных материалов.
Керамическая плитка
4) Керамогранит
Этот материал обладает всеми достоинствами исходных материалов: он прочен как гранит и обладает превосходной износостойкостью. Внешний облик керамогранита достаточно разнообразен, а срок службы этого покрытия достигает полувека. И всё же данный материал чаще всего воспринимают как отделку для внешних элементов здания, веранд или офисных интерьеров. В жилом помещении керамогранит выглядит слишком «официально». Хотя, им с успехом отделываются коридоры, кухни и полы санузлов.
Керамогранит
5) Паркет
Паркетные полы во все времена ассоциировались с роскошью, эх, как роскошно жило советское время… И сегодня это покрытие принято относить к категории элитных. Соответствует классу материала и стоимость. И это при том, что ни долговечностью, ни износостойкостью паркетные полы не обладают.
Хотя, дерево покрытое лаком может служить десяток лет без дополнительной обработки. В последующем, возможно придётся → ремонтировать паркет (по ссылке рассказано о ремонте паркета). Но, бесспорно, выигрывают за счёт экологичности и эстетичности внешнего облика.
Паркет
6) Ламинат
Наборное покрытие, состоящее из высокопрессованного ламинированного ДВП, имитирующее паркет или доску, но гораздо более удобное в эксплуатации и монтаже. Ламинат в последние годы уверенно отвоевывает позиции у менее популярных отделочных материалов. И это неспроста. Он действительно удобен в укладке, в большинстве своём не требует соблюдения режимов влажности и температур, износостоек, а в случае повреждения одного из элементов → его можно будет заменить (по ссылке рассказано о замене полос ламината), правда это не совсем просто, необходимо освобождать комнату и разбирать ламинат до изношенной полосы, либо удалять одну полосу и сажать её на клей. Об укладке ламината можно прочесть → по ссылке.
Ламнат
7) Массивная доска
Натуральная древесина — долговечный, практичный и экологичный вариант отделки пола, правда дорогой. Хотя можно и самому сделать массив из доски, но это уже на умельцев. Вы всегда можете выбрать оптимальный рисунок декоративного покрытия, изменить цвет отделки, заменить поврежденные элементы без ущерба для всей конструкции. Массивная доска требует навыков при укладке, примерно таких как для ламината и паркета, но умея укладывать ламинат, с доской можно справиться самостоятельно. Она так так же обеспечивает дополнительную теплоизоляцию, повышает звукоизоляционные свойства помещения.
Массивная доска
8) Пробковые полы
Напольное покрытие из натуральной пробковой плиты, полученной путём прессовки, обладает прекрасными эксплуатационными характеристиками. В целом тот же ламинат, но с покрытием из пробки, а не ламинация. В частности, они долговечны, не боятся механических повреждений, не сложны в монтаже, обладают прекрасными тепло/звукоизоляционными свойствами, не боятся воздействия влаги.
Боится режущих воздействий.
Пробковые полы
9) Ковролин
Имитация коврового покрытия из натуральных или искусственных материалов часто используется в жилых помещениях. Но у ковролина есть ряд не слишком приятных особенностей. В частности, его трудно чистить, такое покрытие не подходит для аллергиков — оно скапливает пыль и грязь. Не обладает ковролин и износостойкостью — срок его службы примерно равен сроку службы ковра и не превышает трех — пяти лет. Но, по нему приятно ходить. Об укладке ковролина можно узнать → по ссылке.
Ковролин
10) Наливной пол
Полимерное покрытие с идеально гладкой поверхностью требует профессионального нанесения, обладает высокой износостойкостью и большим запасом прочности. Наливной пол позволяет реализовать самые смелые идеи в интерьере. И даёт возможность достичь гармонии в дизайне любых помещений — от офисных до жилых.
Наливной пол
11) Кварцвиниловая плитка
Кварцвиниловая плитка — относительно новый материал.
Кварцвиниловая плитка (виниловый ламинат)
12) Бетон
Бетонное декоративное покрытие применяется достаточно редко и достаточно сложно делается. Требует укрепления эмалями и грунтовками, применяется в основном в → дизайне в стиле «Лофт».
Декоративное бетонное покрытие пола
Выбирая напольное покрытие, следуйте соображениям практичности. Помните, что даже самый эстетичный вариант отделки может оказаться неудобен в эксплуатации. И не забывайте об экологической безопасности материалов. Особенно, если речь идет об отделке жилых комнат или помещения детской.
В интернет-магазине → Parket.Vtapkah.ru представлен широкий выбор напольных покрытий ведущих производителей Европы и России.
В каталоге представлены напольные покрытия от известных брендов: → Tarkett, Quick Step, Egger, Ritter и др. Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Чем покрыть деревянный пол в квартире: лаком, воском, маслом | DECKEN
К списку статей8789
Но для того, чтобы они прослужили долго без потери своих функциональных и эстетических качеств, им непременно необходима защита.
Долгое время самым распространенным вариантом защитного покрытия для деревянных полов оставалась масляная краска, но в последние годы стали широко использовать средства, которые помогают подчеркнуть текстуру древесины, придать ей желаемый оттенок, защитить от различных внешних воздействий. К ним относятся паркетные масла, лаки, воски и масляно-восковые смеси.
Лаки
Лаки создают на поверхности пола блестящую пленку, поэтому этот вариант не подходит для полов из ценных пород древесины, где важно подчеркнуть красоту текстуры. Зато они отлично скрывают мелкие дефекты поверхности, заполняют мелкие щели и трещины, делая поверхность более гладкой.
Для покрытия полов используют лаки:
- Одно- и двухкомпонентные водорастворимые. Первые недолговечны, уже после 1,5–2 лет эксплуатации пол придется покрывать заново. Вторые служат долго, но их стоимость на порядок выше. Привлекательный внешний вид покрытия обеспечивается при нанесении составов в условиях довольно высокого уровня влажности (не менее 50 %) и высыхании с отключенными отопительными приборами.
- Алкидные. Отличаются длительным высыханием, но хорошо подходят для поверхностей, которые часто подвергаются перепадам температур или механическим нагрузкам. Хороший результат обеспечивается строгим соблюдением норм расхода, избеганием нагревания и попадания прямых солнечных лучей на сохнущую поверхность.
- Полиуретановые. Имеют высокую износостойкость, подходят для полов с повышенной интенсивностью эксплуатации. При нанесении есть склонность к образованию пузырьков, поэтому важно, чтобы влажность древесины была не более 10 %. Влажность воздуха тоже не должна быть высокой.
Масла для дерева
Средства на основе натуральных масел не образуют пленку на поверхности, а впитываются в древесину, за счет чего придают ей влаго- и грязеотталкивающие свойства, увеличивают прочность и износостойкость. Пол при таком покрытии не становится глянцевым, а остается бархатистым на ощупь и приобретает лишь едва заметный блеск. Масло максимально проявляет текстуру древесины, а при необходимости тонирует ее в один из естественных оттенков. Таким образом, пропитки на основе масла для дерева лучше всего подходят для тех случаев, когда требуется сохранить натуральный вид дерева.
Помимо перечисленного, масла имеют еще одно преимущество – полностью экологически безопасный состав.
Они не содержат токсичных веществ и солей тяжелых металлов, благодаря чему подходят даже для обработки детской мебели и игрушек.
При необходимости обновить покрытие лак необходимо полностью счищать и наносить заново в несколько слоев, в то время как для восстановления масляного покрытия достаточно удалить с поверхности пыль и грязь и пропитать ее всего одним слоем масла.
Особенностью пола с масляной пропиткой является сложность в уходе непосредственно сразу после нанесения: поверхность должна полностью высохнуть, прежде чем подвергаться активной эксплуатации. По мере высыхания состава и его проникновения в древесину уход становится беспроблемным.
Когда масло стоит предпочесть лаку:
- При покрытии полов в помещениях с повышенным уровнем влажности, а также со значительными перепадами температур. Например, в неотапливаемых дачах.
- При покрытии полов в деревянных постройках, находящихся на открытом воздухе: в беседках, верандах.
- Если имеется система «теплый пол».
- Если пол выполнен из экзотических пород дерева, содержащих большое количество природных масел.
Воск и масляно-восковые смеси
Паркетный воск чаще всего используют в сочетании с масляной пропиткой, в таком случае пол красиво выглядит. Он отлично защищает поверхность от грязи и влаги, предохраняет древесину от гниения, усушки и других процессов разрушения, связанных с атмосферными воздействиями. Но воск не приспособлен для интенсивной нагрузки, поэтому в качестве самостоятельного покрытия для пола он не подходит. Именно поэтому для обработки паркетов часто рекомендуют использовать масляно-восковые смеси для пола или масла с твердым воском.
Они позволяют использовать все преимущества как воска, так и масел для дерева: подчеркивают текстуру древесины, обеспечивают ей высокую устойчивость к механическим и биологическим повреждениям, истиранию и загрязнениям.
Какое бы покрытие для деревянного пола вы ни выбрали, помните о том, что даже обработанную древесину следует беречь от перепадов температур, влаги и чрезмерно сухого воздуха.
Покрытия для наливных полов: чем покрыть бетонный пол?
Преимущества и применение полимерного материала
Как известно, на сегодняшний день существует несколько видов конструкционных материалов, которые используют в производственной промышленности. Разумеется, в определенной отрасли… читать далее
Можно ли использовать просроченную грунтовку под наливной пол?
Грунтовки для бетона, которые используются под наливной пол, по обыкновению имеют срок хранения от 24 месяцев. Поэтому у многих… читать далее
Промышленные полимерные покрытия
Для обустройства высоконагруженных полов производственных зданий, как правило, применяют специальные промышленные полимерные покрытия. Основой для укладки промышленных полов чаще.
.. читать далее
Декоративные наливные полы с 3D-эффектом
Полы с 3D-эффектом – наиболее декоративные из всех наливных напольных покрытий. Хотя технология их создания была разработана не так… читать далее
Чем лучше покрыть бетонный пол в гараже?
Практически в 99% случаях, пол в гараже заливают бетоном. Но, к сожалению, бетонный пол подвержен высокому истиранию и быстрому… читать далее
Эффективность применения пропитки для гранита
Упрочняющая водоотталкивающая пропитка для гранита создана для защиты поверхности на длительное время от различных загрязнений и следов пользования. Уход… читать далее
Сколько стоит залить наливной пол на балконе?
Наливной пол – очень популярное напольное покрытие, которое широко применяют при укладке полов в квартире, а также в лоджии.
.. читать далее
Глянцевый наливной пол
Когда к декоративным качествам напольного покрытия предъявляются повышенные требования, как это бывает в крупных магазинах, выставочных комплексах, ресторанах, ночных… читать далее
Отмостка из резиновой крошки
Главное предназначение отмостки – это, конечно же, защита фундамента от разрушительного действия дождевых вод. Поэтому для устройства отмостки необходимо… читать далее
Пропитка для природного камня
Камень представляет собой универсальный материал, который предназначен для отделки помещений. Из этого материала изготавливается отличная напольная плитка, выполняется облицовка… читать далее
Современные полы в квартире — обзор технологии и укладки
Мы хотим, чтобы все было без усилий. Чтобы пол в квартире не доставлял нам лишних хлопот, радовал своей красотой и не устарел еще лет 15 -20.
Тенденция улучшения напольных покрытий говорит о том, что это возможно.
Для кого и для чего этот пост
Я знаю, что мои читатели часто составляют свое мнение о качестве напольных покрытий по тем образцам, которые представлены в магазинах. Чаще всего, строительных маркетах широкого профиля. Увы, там нет современной и передовой продукции.
Строймаркеты торгуют тем, что привозят наши производители. А производители выпускают свою продукцию на оборудовании, которое Европа демонтировала и продала нам лет 10-15 тому назад. За это время технологии шагнули далеко вперед и материалы для пола сильно изменились.
Делюсь с вами свежей информацией, которую я черпаю из поездок по фабрикам, из просторов интернета, с форумов дизайнеров и сайтов производителей. Представляю обзор последних технических и дизайнерских тенденций, которые коснулись покрытий для пола. Ищите и выбирайте современные материалы, чтобы ваш пол не устарел уже через 5 лет.
Что важно при выборе напольных покрытий
Год назад крупнейший интернет магазин напольных покрытий и товаров для ухода за полами Flooring Inc провел опрос покупателей, какие требования они предъявляют к полу и в каком порядке. Это у американцев, а у вас совпало?
- Красивый, подходящий по стилю
- Без дорогостоящих подготовительных работ
- Чтоб был модным и свежим через 15 лет
- Легкий в уборке, уходе
- Не слишком дорогой
- Натуральный, из возобновляемых ресурсов, из местного сырья.
Сейчас речь идет о пункте 3. Что надо учесть при выборе напольного покрытия, чтобы пол был актуальным еще долгое время. Какими путями идет развитие новых технологий и каковы тенденции модного дизайна полов .
Деревянные полы
Самый традиционный вид покрытия, но и его коснулись глобальные перемены. Инновационные технологии в области защиты древесины, создания визуальных эффектов, разработка полностью органических технологий покрытия и укладки.
Возрождается использование экологически чистых и быстро возобновляемых продуктов – таких как пробка и бамбук.
В эстетическом плане четко заметен процесс ухода от укладки напольных досок палубной раскладкой одинаковой ширины. Простота и универсальность , за которую мы долгое время так ценили палубную раскладку, уходит в прошлое. На смену идут две тенденции
- Все чаще выпускаются коллекции напольных досок разной ширины
Они придают менее однородный и более индивидуальный вид полу. Также заметно использование очень широких досок.- Использование досок в стиле паркет для создания более индивидуального рисунка пола. Особенно популярен узор французская елочка.
Плиточные полы
Плитка продолжает становиться все больше и больше. Плитка размером 60 х 60 см очень популярна, но мало кого удивляет. Дизайнеры используют в интерьерах напольную плитку 120 х 60 см, визуально увеличивая пространство и создавая эффект монолитного пола.
Большие плитки изготавливаются с поверхностями под натуральный камень – мрамор, известняк, травертин.
Плитка с поверхностью под бетон еще долго не выйдет из моды, украшая современные полы в квартире. Мы только научились по настоящему любить 50 оттенков серого.
Благодаря технологии струйной печати, большие по размеру напольные плитки обретают очень реалистичный вид деревянной доски. Возможности создания таких поверхностей просто не ограничены: ведь за основу изображения берутся образцы реальных материалов. А в коллекции присутствуют от 4-х до 16-ти разных рисунков. Это обеспечивает почти природное разнообразие фрагментов пола.
Полы из ламината
Напольный ламинат кардинально изменился за последние 10 лет. Примерно так же, как и телефоны. Никто не хочет купить телефон десятилетней давности?
Процесс производства ламината становится все более рациональным и устойчивым. Само покрытие более прочным, не боящимся воды.
Внешний вид теперь не отличить от настоящего дерева.
Гонка на удешевление продукта закончена. Она достигла своего дна, нанеся серьезный ущерб репутации ламината, как качественного напольного покрытия. Теперь усилия производителей направлены на создание светлых ( хорошо моются) и широких ( стали прочнее) досок ламината с древесной текстурой ( новые технологии).
Виниловые полы
Кварц — виниловая плитка еще не так широко вошла в наши дома и квартиры. Пока она отстает по визуальным эффектам от ламината. Не решен вопрос стойкого запаха, а с ним и небезопасных выделений. Но у винилового пола есть свои козыри. И главный – водонепроницаемость.
Есть класс виниловых плиток, которые выглядят как ламинат, но на 100% водонепроницаемы, включая стыки. Как вам такой пол на кухне или в ванной.
Коридоры, холлы, оранжереи – нежилые помещения с повышенной влажностью, тонким и очень прочным напольным покрытием – это современные виниловые полы.
Виниловые полы WPC ( Water Proof Core)- самый быстро растущий сегмент на рынке напольных покрытий.
Полы из инженерной доски
Это напольное покрытие состоит из верхнего слоя натуральной древесины и основы из влагостойкой фанеры или другого композитного материала ( Читайте «Инженерная доска для пола — кода это лучшее решение?«)
Здесь высокие технологии коснулись основы доски. Совсем недавно на рынок выпущена инженерная доска с основанием из искусственного камня. Это покрытие экологичное, прочное и водонепроницаемое. А на поверхности – натуральное дерево.
Ковровые полы
Это покрытие тоже сильно изменилось в лучшую сторону. Помимо прогрессивного дизайна, огромные инвестиции вложены в технологии основы ковра. Это позволяет улучшить эксплуатационные характеристики и использовать ковровое покрытие даже в общественных пространствах.
Разработчики утверждают, что скоро можно будет выбирать основу ковра по его функции, а дизайн соответствующим интерьеру и соединять их в одном напольном покрытии, подходящем именно для вас.
Вот еще пара статей на тему современного пола в квартире и доме.
1. « Что такое шпунтованная доска для пола с точки зрения дизайнера«
2. » В поисках идеального массивного пола»
Если вас интересуют последние модные тенденции в интерьере, почитайте
1. » Модные обои для стен 2020 «
2. » Современные тренды: модные светильники 2020 «
И подпишитесь на рассылку уведомлений о новых статьях. Форма подписки – на сайдбаре вверху. На экранах телефонов – сразу под комментариями.
Если вы читаете этот материал, скорее всего, вы уже сделали выбор в пользу масла, а не лака для пола. Хотя первое покрытие и требует более тщательного ухода, оно устойчивее к истиранию и лучше сохраняет природную структуру дерева. Но о сравнении – отдельный материал, а пока сосредоточимся на выборе масла и технологии работы с ним. Какими бывают масляные покрытия для пола: выбираем состав и цветМасла почти универсальны в качестве составов для покрытия пола (то есть ограничений на их применение практически нет), и выбор между ними по преимуществу дело личного предпочтения. Чистые масла и составы с присадками
Прозрачные и цветные масла
Какие полы можно и нужно покрывать маслом?Ограничений практически нет. Более того, масло мы используем там, где со своей задачей не справится лак. Самый яркий пример – деревянные полы с подогревом, которые незаметно для глаза деформируются, растягиваясь и сжимаясь; лак на таком покрытии быстро треснет, потому что после застывания он теряет эластичность. А масло вообще не создает твердой пленки на поверхности пола – оно просто пропитывает верхние слои древесины, и поэтому может деформироваться как угодно. Еще несколько примеров удачного применения масла:
Подготовка покрытия пола к нанесению масла: шлифовка и полировкаУ масла есть одна особенность, которую в равной степени можно отнести как к достоинствам, так и к недостаткам, – оно очень сильно проявляет структуру дерева, со всеми плюсами и минусами. Поэтому наша задача перед обработкой – довести поверхность до максимально возможного идеала. Нам понадобятся:
Последовательность действий:
Как покрывать деревянный пол маслом: два способаПосле того как пол отциклеван и отполирован, нужно как можно быстрее приступить к обработке его маслом, так как поры дерева довольно быстро закроются, то есть наполнятся собственными маслами и смолами. В древесине есть собственные масла – нужно успеть покрыть поверхность защитным слоем, пока природное масло не закрыло порыБерезу, пихту и сосну после полировки обрабатывают раствором щелочи. Без этого древесина равномерно потемнеет, а вот щелочь сделает рисунок на срезе более контрастным. Холодный способ Этот путь проще и быстрее второго, он не требует использования термопадов, однако ухаживать за полом, покрытым холодным способом, придется чаще, например постоянно подновлять его. Горячий способ все-таки лучше подходит для глубокой пропитки, и, если у вас есть на него время, он предпочтительнее.
Нормальная эксплуатация пола возможна через две недели. Горячий способ
Пол можно полноценно эксплуатировать через неделю, а стелить ковры – через несколько недель. Уход за деревянным полом, покрытым масломДля ухода за деревянными полами, обработанными маслом (любым способом), лучше всего подойдут средства, рекомендованные производителями самого масла. Периодический уход
Для придания блеска пол покрывают воском или твердой мастикой. Реставрация
|
Они либо совсем бесцветные, либо имеют красивый, слабо выраженный медовый оттенок: ими есть смысл обрабатывать древесину, которая и без того имеет темный цвет.
Если пол будет холодным, масло, скорее всего (в зависимости от сорта древесины), останется на его поверхности и не впитается.
Затем участок покрывается тем же составом, который использовался для обработки.Полимерные полы в квартире своими руками
Развитие строительных технологий промышленных предприятий постепенно заполняет рынок так называемого гражданского строительства и отделки помещений. Ярким примером тому служат полимерные полы в квартире или частном доме.
Полимерный наливной пол с рисунком
Не так давно такое покрытие было разработано для цехов фабрик и заводов. Оно обладает повышенной устойчивость к ударным нагрузкам, практически не выделяет пыли подобно бетонным полам, и к тому же гасит шумовые колебания и вибрацию от работающих станков.
Полимерный пол имеет достаточно незамысловатую технологию производства.
Что такое наливные полимерные полы
Современные полимерные полы изготавливают на основе полиуретановых компонентов и эпоксидных смол. Первые имеют в своем составе метилметакрилат, что обеспечивает полимеризацию и твердение покрытия под воздействием воздуха. Вторые — наливные полимерные эпоксидные полы. Еще их называются двухкомпонентными.
Шлифовка стяжки
Это название обусловлено тем, что для полимеризации напольного основного покрытия применяется второй компонент или отвердитель. И в первом и втором случае полимерный пол покрывается слоем защитного лака, который обладает противоударным и антистатическим свойством.
Полы на эпоксидной основе обладают значительно устойчивостью к трению, что сказывается на их долговечности. Зато полиуретановые наливные полимерные полы в квартире хорошо гасят звуковые колебания. По этому принципу, можно определить в каком помещении их применять.
Расшивка трещин бетонной стяжки
Например, коридор – это помещение, по которому очень часто перемещаются, значит, нагрузка на истираемость пола достаточно велика.
Тут стоит применить наливные эпоксидные полы. Это правило так же применимо и для кухни, потому что хозяйка за день при приготовлении пищи может проходить по кухне до 10 км.
Гостиная, спальни, ванная и санузел менее подвержены нагрузке, однако дополнительная звукоизоляция в этих комнатах только приветствуется. В этих помещениях рекомендуется использовать наливные полиуретановые полы.
Как самостоятельно сделать наливной пол
Методика устройство полимерного покрытия пола достаточно проста и не требует особых навыков, однако необходимо усвоить алгоритм проведения работ:
- Шлифовка существующей цементной стяжки или бетонного основания
- Обеспыливание шлифованной поверхности
- Заделка щелей и трещин существующего пола
- Грунтовка поверхности пола
- Шпатлевка основания полимерным составом
- Нанесение основного слоя напольного покрытия
- Покрытие пола защитным лаком
Нанесение шпаклевки
Если внимательно прочитать каждый пункт, то можно понять, что весь объем работ очень похож на окраску любой поверхности.
Залить полимерный пол своими руками вполне может даже начинающий мастер.
Технология укладки наливных полов из полимеров
Важно знать! Устройство полимерных наливных полов производится на тщательно выровненную поверхность не имеющую явных дефектов – трещин, выступов, сколов, ям.
Прежде всего, необходимо удалить старое напольное покрытие и обследовать песчано-цементную или бетонную стяжку на наличие дефектов. Если имеются неровности или выступающие части их надо снять, а поверхность сгладить. Для этого можно применить шлифовальную машину с абразивными кругами для бетонной поверхности.
Нанесение базового слоя
Если таковой нет, то сойдет и угловая шлифмашина (болгарка). Ею удобно обрабатывать поверхность пола, примыкающую к стенам, вокруг водопроводных и отопительных труб, а так же в углах.
Важно помнить! Если поверхность стяжки гладкая, то ее необходимо сделать шероховатой.
После шлифовки основания пола необходимо обеспылить поверхность.
Для этого можно воспользоваться бытовым пылесосом. Предварительно крупные частицы мусора надо убрать веником и совком.
Краскоступы
Все щели и трещины существующей стяжки требуется тщательно заделать цементным раствором. Для этого перфоратором с насадкой в форме зубила каждую трещину расширяют (расшивают) на глубину и ширину минимум 1-1,5 см. После этого пыль удаляют и обрабатывают расшитую трещину грунтовкой глубокого проникновения (ЦЕРЕЗИТ или ему подобные). Когда грунтовка высохнет, щель заделываю песчано-цементным раствором или гидроизоляционной смесью.
Поставляется полимерное покрытие для пола с жидкостью, для надежного обеспечения проникновения основного слоя в бетонное основание – грунтовкой. Ее наносят валиком на пол. Если основание пола слабое (имеется высыпание песка с верхнего слоя) то грунтовку можно наносить за два раза. Она свяжет слабые частицы, устранит пыль, и будет способствовать проникновению полимера глубоко в поры бетонной стяжки.
Ракля для удаления пузырьков воздуха
Когда грунтовка высохнет (4-6 часов) можно приступать к шпаклеванию основания пола.
Шпаклевку разводят с растворителем и полосами наливают на пол. После этого широким шпателем круговыми движениями распределяют ее по всему основанию будущего пола.
Обратите внимание! При выполнении работ по шпатлевке пола следует постоянно проветривать помещение. Выполняющий работу должен быть обеспечен средствами защиты – респиратор, очки, резиновые перчатки.
Для приготовления шпатлевки необходимо применять низкооборотистую дрель или перфоратор с венчиком для смешивания. В качестве емкости подойдет пластиковое ведро. После того, как шпаклевка высохнет (не ранее чем через 2-3 часа) можно наносить базовый слой.
Перед тем, как начать приготовление смеси базового слоя рекомендуется тщательно изучить инструкцию на упаковке. Вскройте емкость и в течение 3-5 минут перемешайте жидкость перфоратором с венчиком.
В центр емкости с базовым слоем добавьте отвердитель. Не забывайте тщательно все перемешать.
Направление работ производится от стены противоположной входной двери. Жидкость наливают на пол и равномерно распределяют широким шпателем по всей поверхности.
Выполняющий работу должен быть обут в краскоступы – это обувь с игольчатой подошвой. После того, как нанесен базовый слой, поверхность необходимо прокатать игольчатым валиком или раклей. Он удалит пузырьки воздуха и усилит прочность напольного покрытия.
Это не монтаж а 3D полимерный пол
Полная полимеризация наступит через 168 часов или 7 суток. На базовый слой можно настелить репродукцию картины или самостоятельно нанести рисунок. В этом случае пол покрывают защитным лаком.
Декоративные полимерные полы, выполненные таким образом, могут содержать объемный 3D рисунок. Он сделает Ваше жилище уютным и особенно привлекательным. Вы можете более подробно ознакомиться, как устроить полимерные полы своими руками на видео представленном в этой статье.
чем лучше покрасить пол на даче
Несмотря на обилие и разнообразие покрытий для пола, крашеные деревянные полы не ушли в прошлое. В квартирах сегодня они встречаются довольно редко, но в загородных домах и дачах полы чаще всего делают именно деревянными. Кроме декоративной функции, покраска защищает дерево от сырости, облегчает уборку и создает неповторимый пасторальный интерьер. Кроме того, не так уж сложно выбрать, чем покрасить деревянный пол в дачном доме – с этим можно определиться в зависимости от сорта используемого дерева и назначения помещения.
Выбор типов и расцветок лакокрасочной продукции очень великИсточник peinture66.comЗачем надо красить деревянный пол на даче
Дерево это мягкий природный материал, способный быстро разрушаться под воздействием внешних факторов без дополнительной защиты. Поэтому в любом случае, основная задача покрытия, наносимого на деревянный пол, это защитить его от влаги, гниения, распространения в помещении плесени и грибка.
Однако, этого не достаточно. Интерьер дома вообще и пол в частности, должны быть красивыми, поднимать настроение, заставлять возвращаться на дачу с радостью и нетерпением.
Ушли в прошлое времена, когда дача использовалась исключительно как дополнительный склад ненужных в городе вещей. Сегодня интерьеры загородных коттеджей это самостоятельная область дизайна, и к выбору краски для деревянного пола надо подходить очень ответственно.
Соответственно, выделяется ряд главных причин, для окрашивания деревянного пола в доме:
- окрашенные полы практически не впитывают влагу, не рассыхаются;
- краска защищает дерево от плесени, грибка, продлевает срок службы;
- за окрашенными поверхностями значительно легче ухаживать, они легко моются;
- краска защищает поверхность от колебаний температуры;
- с помощью лака или краски можно создать очень красивый, оригинальный интерьер.
ruОсновные разновидности материалов для покраски пола
Решая, чем покрасить деревянный пол в доме выбор придется делать из двух основных категорий лакокрасочных покрытий:
- Прозрачные составы. К ним относятся лаки на разных основах, которые создают на поверхности пола прозрачную защитную пленку, позволяющую любоваться структурой, цветом, качеством дерева.
- Красящие составы. Они покрывают древесину плотной защитной пленкой выбранного цвета, полностью скрывающей древесину. Деревянные полы окрашивают масляными, алкидными, акриловыми красками. Новое поколение, соединения на основе резины, перхлорвинила, полиуретана.
Качественная покраска пола подразумевает использование традиционной эмали, а чтобы подчеркнуть красоту древесины и натуральность покрытия можно покрыть доски пола лаком. Также можно посмотреть в сторону современных защитных составов на основе масел или воска.
На видео обработка деревянного пола маслом:
youtube.com/embed/bHWxD72QmQI» frameborder=»0″ allowfullscreen=»»/>Краска или лак, что лучше для древесины
Выбирая чем покрыть деревянный пол на даче, краской или лаком, надо учитывать, что лаковые покрытия сложнее в эксплуатации, чем краска. Лаком можно покрывать только идеально обработанный, отшлифованный пол.
Лакирование наносится только на ровную напольную поверхностьИсточник ukrsmeta.uaДругой вопрос стоит чем покрасить деревянный пол на даче неотапливаемой в холодное время. Если дача не отапливается и в зимнее время на ней практически не бывают, то под воздействием низких температур лак может растрескаться и облететь. Следовательно, для деревянного пола на даче, лак не всегда функционален. Если непременно хочется покрыть полы именно лаком, присмотритесь к составам для наружных работ. Они более термо- и износостойкие, но и цена такого лака будет более высокой.
Краска для деревянного пола на даче, позволяет получить желаемый оттенок покрытия, долго сохраняет свои декоративные, защитные свойства, позволяет скрыть возможные дефекты, обычно, достаточно демократична по цене.
Составы для обработки пола
Кроме лака и краски полы часто покрывают специальными составами на основе масел и воска. Они хорошо защищают полы от влаги, сохраняют структуру дерева, отлично маскируют мелкие дефекты, не скользят.
Минусом такого покрытия является необходимость периодически его обновлять (натирать до блеска). На полы обработанные таким составом, лучше не ставить металлические предметы, так как они будут оставлять темные пятна. Для уборки такого пола нужны специальные моющие средства.
Мыть покрашенный пол лучше только предназначенными для этого составамиИсточник gaiaco.comРезиновые и полиуретановые составы образуют прочное, долговечное покрытие, которое не скользит, не трескается, обладает дополнительными гидроизоляционными свойствами, высокой плотностью.
Недостатком подобных покрытий является значительная цена
Преимущества окраски пола известны давно, поэтому какой бы вариант покрытия пола ни был выбран: лак, краска или восковое покрытие, главное, чтобы деревянная поверхность была защищена, служила долго, не могла нанести вреда здоровью проживающих в доме людей.
Наглядно про особенности покраски деревянных напольных покрытий на видео:
Совместимость лакокрасочных составов
Прежде чем покрыть деревянный краской или лаком пол нужно учитывать этот нюанс:
- Акриловые краски можно наносить практически на любые предшествующие покрытия.
- Алкидные, можно нанести на окрашенный масляной краской пол.
- Полиуритановые смеси совмещаются только между собой.
Если есть какие-либо нюансы по совмещению материалов, то это должно быть отображено в их характеристиках. Поэтому при выборе краски обязательно стоит изучить информацию, которую производитель указывает на этикетке. Кроме того, что-то полезное может подсказать и продавец.
Какой выбрать лак
Лаки на водной основе не имеют неприятного запаха и легко наносятся.
Если дача отапливается, покрытия не страдают от перепадов температур и повышенной влажности, то их вполне можно использовать для покрытия пола.
Полы в помещениях, которые могут пострадать от холода и сырости, лучше покрыть более серьезными защитными составами. В таком случае лучше немного переплатить, но выбрать лак для наружных работ – он образует более прочное, долговечное защитное покрытие.
Какую выбрать краску
Решая, чем покрыть деревянный пол на даче, выбор можно делать из нескольких разновидностей красок, которые различаются в первую очередь основой, на которой они изготовлены.
- Совсем недавно полы на дачах красили преимущественно масляными красками. Они долго сохли, обладали резким запахом, со временем покрытие трескалось, облетало. Сегодня масляные краски используют редко.
- Акриловая краска для деревянного пола, это безопасный состав на водной основе, он образует устойчивое к истиранию покрытие, не теряет яркости со временем, отлично защищает древесину.
- Алкидные краски и эмали. Дешевы и практичны. Полы, покрытые такими красками, легко мыть, а сами покрытия красивы и служат достаточно долго.
- Полиуретановые краски. Образуют очень прочное покрытие, практически не деформируются, долговечны. Часто используются при окраске веранд и беседок, не боятся перепадов температур и повышенной влажности.
- Резиновые краски. Новинка на рынке лакокрасочной промышленности. Образуют очень плотное матовое покрытие похожее на резину. Оно отлично защищает пол, долговечно, не вытирается, не скользит.
При обилии предложений на рынке, выбор всегда остается за покупателем и зависит только от заложенного на эту часть ремонта бюджета и общего интерьера дома. В целом, какая бы краска для деревянного пола внутри дома ни была выбрана, если соблюсти все рекомендации по ее нанесению, то в доме всегда будет уютно и тепло.
Какие могут возникнуть ошибки при покраске дерева – на видео:
youtube.com/embed/tQX7NWOLE60″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»»/>Какие понадобятся инструменты
Качество выполняемых работ зависит не только от верно подобранной краски, но и от заранее подготовленных инструментов – чтобы не приходилось отвлекаться по этому вопросу в процессе работы. Прежде, чем приступать к окрашиванию, необходимо купить защитные перчатки, респиратор, несколько кисточек разного размера, валик на длинной ручке. Телескопическая ручка удобнее, она позволяет подстроить инструмент под рост исполнителя работ.
Кисточки нужны в любом случае, для прокрашивания углов и плинтусов, даже если все остальное будет краситься валиком. Кстати, для самого валика понадобится ванночка для краски (или несколько – в зависимости от количества рабочих, которые будут красить пол).
При работах с валиком понадобится ванночка для краскиИсточник en.decorexpro.comЕще понадобится малярный скотч – им закроются участки поверхности, которые легко испачкать краской в процессе работы.
При использовании масляной краски и эмали, дополнительно надо приготовить растворитель или олифу и обеспечить проветривание помещения.
Если для окрашивания пола выбрана алкидная краска, покупка распылителя, значительно упростит работу.
Порядок подготовительных работ перед окрашиванием
Как правильно покрасить деревянный пол на даче во многом зависит от качества подготовительных работ. Перед окраской полы очищают от старого покрытия, зачищают сколы и трещины. Щели между половицами заделывают с помощью шпатлевки, после высыхания зачищают. При необходимости шлифуют. После этого поверхность промывают и дают высохнуть. Окрашивать можно, только сухие чистые полы. Если полы планируется окрашивать, следует обработать их подходящей грунтовкой. Это облегчит окрашивание, и снизит расход краски.
Нанесение слоя грунтовки на паркетИсточник semidelov.ruЕсли полы планируется покрывать лаком, шлифовка должна быть более качественной.
Кроме того, первый слой лака на водной основе поднимает микроволокна дерева, делая поверхность шероховатой. Необходимо дождаться полного высыхания пола, отшлифовать его до гладкости, покрыть еще двумя-тремя слоями лака.
Обработка полов грунтовкой перед покраской
На чистый, сухой, готовый к покраске пол, наносят подходящую грунтовку в 2 слоя. Каждому слою необходимо высохнуть. Грунтовку выбирают в зависимости от типа краски, которую решили использовать. Проконсультируйтесь с продавцом и внимательно прочитайте состав и правила использования на емкости с грунтовкой. Грунтование снизит расход краски, облегчит процесс окрашивания. Наносить грунтовку можно кистью или валиком
Окраска деревянных полов
Сначала, кистью окрашивают плинтуса, и те места, куда валиком сложно добраться. Затем валиком окрашивают всю поверхность пола, двигаясь от окон к выходу. Второй слой наносят после того, как краска первого слоя полностью высохнет. Обычно два слоя краски дают качественное, прочное покрытие.
Как покрыть полы лаком
Перед покрытием полов лаком их тоже грунтуют. Делается это нитролаком, который наносят вдоль волокон древесины, аккуратно, не оставляя необработанных участков.
После полного высыхания грунтовочного состава, на пол начинают наносить лак. При лакировании обычно не используют валик. Лак наносится широкой мягкой кистью, которую надо внимательно выбирать, так как выпадающие волоски, сложно убрать с обработанной поверхности.
Широкая кисть для нанесения лакаИсточник martand.ruВажно! При покупке большого количества красок или лака, настоятельно рекомендуется обращать внимание на артикул товара и номер партии. Таким нехитрым способом получится подобрать и приобрести краску полностью идентичного оттенка.
Краска для ОСБ для наружных работ – что выбрать и как применять
Заключение
Краска для деревянного пола на даче, самый простой и доступный вид отделки.
При простоте и дешевизне, этот способ обеспечивает отличные защитные и декоративные результаты. Кроме того, окрашенные половицы это непередаваемые тактильные ощущения, ведь по ним так приятно ступать босыми ногами, в отличие от «голого» дерева, на котором со временем могут появиться сколы и трещины.
На каком этаже квартиры лучше всего жить?
Думаете о переезде и хотите снять квартиру на верхнем этаже? Прежде чем отправиться на поиски квартиры и подписать следующий договор аренды, рассмотрите плюсы и минусы каждого этажа квартиры. Вот чего ожидать.
Квартиры на нижнем или первом этаже
Жизнь в квартире на первом этаже имеет уникальные преимущества и несколько потенциальных недостатков.
Pros
Проживание в квартире на первом этаже означает отсутствие ожидания лифта или подъема по нескольким лестничным пролетам.В квартире на первом этаже может также быть небольшое открытое пространство, такое как двор, патио или другие места для свежего воздуха.-1200x800.jpg)
Легкий вход и выход из вашей квартиры на первом этаже означает, что главная дверь всегда находится в нескольких шагах. Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы делаете большие покупки.
В зависимости от жилого комплекса квартиры на нижних этажах иногда дешевле. Они также с большей вероятностью будут пустовать, чем более привлекательные квартиры на верхних этажах.
За безопасностью на первом этаже стоит значительная победа.Вы первый, кто вышел во время экстренной эвакуации.
Минусы
Как и в любой квартире, в квартире на первом этаже есть и минусы. Отсутствие просмотров является большой проблемой для большинства арендаторов. Если вы жаждете городских огней и потрясающих видов, вам нужно искать этаж повыше.
Шум также является проблемой, если вы живете на первом этаже. Люди, живущие над вами, обычно приносят шум с собой, не говоря уже о том, чтобы засыпать под уличный шум.А если в вашем жилом комплексе есть общий бассейн, вы, скорее всего, будете слышать атмосферу вечеринки все лето.
Безопасность также может представлять опасность для первого этажа. Вы первыми эвакуируетесь в чрезвычайной ситуации, но более уязвимы для таких угроз безопасности, как взломы.
Квартиры на среднем этаже
Не знаете, какой этаж выбрать? Жизнь на среднем этаже предлагает лучшее из обоих миров с гибкими вариантами.
Плюсы
Вид из квартиры на среднем этаже лучше, чем из квартиры на нижнем этаже.Там также не так много лестниц или длинных ожиданий у лифта.
Сезонность и коммунальные платежи тоже большой плюс на среднем этаже. На верхних этажах может быть жарко, и их трудно охладить в летние месяцы.
Нижние этажи часто бывают холодными и плохо обогреваемыми. Когда вы живете на среднем этаже, ваши счета за коммунальные услуги более стабильны, чем в квартирах на других этажах.
Минусы
Шум может быть существенным недостатком проживания в квартире на среднем этаже.Арендаторы живут выше и ниже вас и часто приносят с собой шум.
Вы также можете испытывать стресс, пытаясь свести собственный шум к минимуму, зная, что можете мешать соседям.
Квартиры на верхнем этаже
Квартира на верхнем этаже — это большая победа, но у нее есть несколько недостатков. Вот чего ожидать и как взвесить все за и против.
Pros
Лучшие виды открываются из квартиры на верхнем этаже. Это просто напрашивается на вечернюю коктейльную вечеринку с друзьями.
Над вами в квартире на последнем этаже тоже никто не шумит. Вы, вероятно, с меньшей вероятностью услышите звук, доносящийся через пол, что делает квартиру на верхнем этаже относительно тихой.
Квартиры на верхних этажах также теплее в зимние месяцы. Тепло поднимается, и вы получаете возможность пользоваться преимуществами более низкого среднего счета за отопление.
Минусы
Квартиры на верхних этажах также труднее охлаждать летом. Это может увеличить ваш счет за кондиционирование воздуха.
Лифт и лестница также являются компромиссом при проживании в квартирах на верхних этажах.
Перетаскивание велосипеда, продуктов и чемоданов вверх и вниз может стать неприятностью с верхнего этажа.
Безопасность также является важным фактором при выборе пола для квартиры. Вам предстоит самая долгая эвакуация во время чрезвычайной ситуации, и у вас не будет возможности быстро спуститься на первый этаж.
Помимо чрезвычайных ситуаций, также сложнее быстро спуститься вниз, чтобы купить еду на вынос, доставить еду и поприветствовать гостей.
Другие вещи, которые следует учитывать
Выбор этажа квартиры, на котором лучше всего жить, зависит от личных предпочтений. Ни один пол не свободен от нескольких недостатков. Тем не менее, вы можете сбалансировать их с плюсами, чтобы найти лучший вариант для вас.
Есть и другие вещи, которые следует учитывать помимо безопасности и удобства, когда дело доходит до выбора этажа для проживания. К ним относятся:
- Близость к удобствам, включая бассейн, прачечные и барбекю
- Поиск квартир может дать результаты только на определенном этаже
- Предпочтительные квартиры на верхних этажах обычно имеют более высокую арендную плату
- Арендодатель может отремонтируйте несколько квартир на одном этаже, ограничив свой выбор наиболее обновленными единицами
Какой бы этаж квартиры вы ни выбрали, подумайте, на какой стороне дома вы будете жить.
Не выбирайте квартиру рядом с ночным клубом или баром, из-за которого вы не можете спать всю ночь.
Если ваш район относительно тихий, подумайте о выборе конечного блока. У вас будет меньше шума от соседей, и вы, скорее всего, будете наслаждаться дополнительными видами из своей квартиры.
Готовы начать поиск квартиры? Добавьте свой любимый этаж с апартаментами в список желаний и осмотрите несколько комплексов, чтобы найти идеальный вариант.
Почему в квартирах ВСЕГДА паркет?
Автор Джеки Марчилдон
У всех нас есть свои преграды, когда дело доходит до аренды полов.Может быть, вы ненавидите ковер, может быть, вы не можете иметь дело с линолеумом или, может быть, вы презираете плитку. Я ненавижу паркет. И когда я говорю о паркете, я имею в виду дешевые стандартные материалы, которые можно найти в многоквартирных домах, а не красивые полы 17-го века в Версале. Я не сумасшедший, очевидно, эти полы великолепны.
Паркет
Фото с сайта parquetfloorfitters.
co.uk
Паркет возник во Франции как это удивительное новое напольное покрытие. Это было сделано путем приклеивания небольших кусочков дерева геометрических форм к полу, как произведение искусства.Тогда это было красиво и дорого. Теперь паркет доступен и популярен во многих арендных домах. К сожалению, это также раздражает, так как в конце концов клей теряет свою липкость, а пол имеет тенденцию к шатанию в летние месяцы из-за влажности. Кроме того, общие вещи скучны. Жаль не жаль.
После того, как был изобретен паркет, несколько лет спустя последовали ковры. Я уверен, что арендаторы 2016 года согласятся с тем, что ковровое покрытие почти не приносит арендаторам никакой пользы.
Ковер
Ковры Shag, например, были популярны в 60-х и 70-х годах.Ковер из ворса состоит из глубокого и толстого ворса ткани, который обычно состоит из петель пряжи, что придает ковру мохнатый вид. В то время как махорка может быть удобно стоять босиком, ее чрезвычайно трудно чистить.
Вы можете пропылесосить, но это только поможет удалить грязь. Для полноценной уборки вам понадобятся грабли или профессиональная помощь. И давайте смотреть правде в глаза, ни один арендатор не хочет платить за чистку ковров, и мы не хотим видеть доказательства прошлых арендаторов.
Ковер в спальне дома может стать прекрасным местом для холодного зимнего утра.Старое ковровое покрытие не имеет такой привлекательности, потому что теряет тепло и комфорт, а при несправедливом обмене приобретает пятна и жесткость. Кроме того, в арендованной квартире вы никогда не можете быть уверены, кто ступил на этот ковер до вас.
Линолеум
Фото с сайта clickamericana.com
Напольное покрытие из линолеума является экологичным и универсальным вариантом, так как оно представлено во многих цветах и рисунках. Но поскольку он мягкий, он легко рвется и царапается. Он также желтеет, когда подвергается воздействию света, и поэтому выглядит не очень хорошо, если за ним плохо ухаживают.
В арендованных домах сегодня часто можно встретить устаревший линолеум на кухне, если арендодатели давно не обновляли напольное покрытие. Это может выглядеть круто, особенно если винтажный рисунок интересен и напоминает о 50-х годах, но, к сожалению, наличие напольного покрытия, охватывающего столько десятилетий, означает, что оно, вероятно, также удерживает пятна и вмятины жильцов прошлого.
В мире аренды каждому свое. Я люблю твердую древесину, даже такие грязные старые вещи, как дерево в моей квартире. В настоящее время у меня есть несколько досок, которые нуждаются в серьезном ремонте, но я все равно предпочел бы это паркету.Меня никогда не впечатляла плитка на моей кухне, но однажды пришел друг, и она ему понравилась. Мои друзья, живущие в многоэтажках, не возражают против паркета, потому что все, что вам нужно, это Swiffer, чтобы его почистить. Итак, эй, все, что плывет на вашей лодке. Как всегда с арендой, все зависит от ваших симпатий, антипатий и бюджета. У одного арендатора паркет — у другого лиственная древесина.
Главное фото пользователя flickr Джеймса Вона по лицензии Creative Commons
Прочитайте оригинальную историю на YPNextHome.ок.
Следите за блогами HuffPost Canada на Facebook
10 основных факторов, которые следует учитывать
Много раз покупатель не понимает, какой пол лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии в настоящее время растут вертикально, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным. Таким образом, застройщики в Индии разрабатывают высотные проекты как в категории роскоши, так и в доступной категории, чтобы охватить большое количество покупателей жилья из разных групп доходов.
Одна из самых высоких в мире жилых башен World One. (TheWorldTowers.com)
Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в многоэтажном жилом проекте или на каком этаже лучше жить, читайте дальше.
Высокий или низкий, у каждого этажа есть свои преимущества и недостатки. Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.
PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:
Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места.Если для вас это важно, берите верхние этажи.
Вид на верхний этаж из Кирти Гардения, Бангалор. (Викимедиа)
Доходы от аренды: Обследования недвижимости показали, что нижние этажи обеспечивают более высокие доходы от аренды, поскольку индийцы обычно предпочитают жить ближе к земле. Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж в высотном доме для вас самый лучший. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели-национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи.
Климатические различия могут быть названы причиной разницы в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре нажмите здесь и здесь.
Уединение: Однако в перенаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечить достаточного уединения. Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, возможно, вам больше подойдет этаж повыше.
Уровень шума: Многие покупатели жилья предпочитают более высокие этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума от других жильцов, проходящих через общий проход.Однако, если квартира на первом этаже находится не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум вообще не будет для вас проблемой.
Потребление энергии: Потребление энергии увеличивается по мере увеличения. Это связано с тем, что вам нужно включать кондиционеры (AC) в течение более длительного времени летом. Кроме того, забор воды с помощью мотопомпы может быть еще одной задачей с высоким энергопотреблением.
Охрана: Первые этажи представляют собой сравнительно повышенный криминальный риск, так как антиобщественным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или подэтажного этажа.В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых руководством вашего жилого комплекса.
Читайте также: Стоит ли покупать многоэтажки с видом на трущобы?
Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Выберите для проживания первый этаж или подэтажи, чтобы вам было удобно подниматься по лестнице.
Семейное соображение: Когда рядом дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже.Помимо точки безопасности, это также добавляет фактору удобства. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдает ограниченными физическими возможностями или боится высоты, вам следует предпочесть жить ближе к земле.
Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют относительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвержены нашествию комаров.
Утечка воды: Замечено, что, как правило, верхние и нижние этажи страдают от просачивания воды и проблем с канализацией.Это также зависит от дренажно-санитарного устройства жилого комплекса.
Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.
Это прикрытие! Все о правиле ковра 80%
Крошечные ноги могут быть обманчиво громкими. Уменьшите шум, следуя правилу 80% ковра. (Гетти изображения).
Нью-Йорк — не место для жизни, если вы ищете тишины и покоя. Уличный шум изобилует сиренами, автомобильными гудками и грохотом поездов.В помещении также нет убежища, так как многоквартирные дома густонаселены, а строительные материалы, такие как штукатурка и деревянные полы, плохо изолируют звук.
Тем не менее, арендодатели ищут решения, чтобы свести шум в своих зданиях к минимуму, чтобы жильцы могли иметь достойное качество жизни. Один из способов сделать это — потребовать, чтобы жильцы покрыли свои полы, чтобы уменьшить шум. Это часто называют правилом 80% ковров в Нью-Йорке.
Что такое закон ковра 80%?
Несмотря на то, что не существует «закона Нью-Йорка», регулирующего покрытие коврами или ковровыми покрытиями, договоры аренды и договоры о сотрудничестве часто содержат пункт, предусматривающий, что жители покрывают 80% своих полов ковровым покрытием.Это делается для предотвращения распространения шума по всему зданию и, в частности, в качестве любезности для ближайших соседей. Если в вашей квартире полы из дерева, плитки или ламината, скорее всего, вас попросят покрыть часть из них, чтобы свести шум к минимуму. Конечно, ходьба и перемещение по дому — это нормальная повседневная деятельность. Однако шаги могут отвлекать и вызывать шум, особенно если кто-то носит каблуки, имеет маленьких детей или домашних животных.
Чтобы оставаться в благосклонности соседей и арендодателя, лучше всего покрыть районы с наибольшей проходимостью.По логике, ковры должны быть в жилых помещениях и спальнях и, возможно, в коридорах, но не в ванных комнатах и на кухне.
Последствия несоблюдения
Не ожидайте, что ваш арендодатель проведет обход вашего помещения, чтобы убедиться, что вы соблюдаете требования. Правило обычно не соблюдается до тех пор, пока не поступят жалобы на шум. Однако, если правило 80% указано в вашем договоре аренды или кооператива, его несоблюдение может привести к нарушению вами правил.
«В той мере, в какой жилец создает шум, который негативно влияет на соседа снизу, правило 80 процентов действительно и подлежит исполнению», — объясняет Эдуардо Фахардо, юрист De Lotto & Fajardo LLP.«Несоблюдение правила может привести к выселению. Однако проблему по умолчанию можно исправить, просто установив 80-процентное напольное покрытие, как это может потребоваться в соответствии с правилами предметной аренды или кооператива».
Грамерси Парк
371 Первая авеню
3208 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Ист-Виллидж
236 Восточная Третья улица
3500 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Финансовый район
71 Бродвей
3575 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1Два моста
47 Маркет-стрит
3650 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Челси
184 Восьмая авеню
3750 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Ленокс Хилл
420 Восточная 64-я улица
4000 долларов Без платы
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Нижний Ист-Сайд
81 Орчард-стрит
3392 доллара США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1Саттон Плейс
420 E 54-я улица
3907 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1Черепаший залив
216 Восточная 47-я улица
3550 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Линкольн-сквер
130 Западная 67-я улица
3500 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Кипс Бэй
222 Восточная 32-я улица
3700 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Деревня Гринвич
35 Восточная 10-я улица
3500 долларов США Без платы
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. Студия
| ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1Другими словами, если шум станет неприятным, вас могут выселить, если вы не решите соблюдать правило. Не привлекайте к себе внимание, репетируя свою последнюю чечетку дома. Сведение ударного шума к минимуму избавит вас от беспокойства арендодателя или кооперативного совета.
Шумоподавляющие насадки
Профессиональная звукоизоляция вашей квартиры подрядчиком обходится дорого, но есть несколько небольших и недорогих настроек, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить ударный шум в вашем доме.
- Снимите обувь : Это несложно, и ваш дом тоже будет чистым.
- Накладки для мебели: Наклеенные на нижнюю часть ножек мебели, эти накладки уменьшат шум, а также предотвратят появление царапин на полу при перемещении.
- Накладки для ковров : Добавьте под коврики пенопластовые или войлочные накладки. Они добавляют дополнительный слой защиты от шума, а также предотвращают скольжение коврика.
Они добавляют дополнительный слой защиты от шума, а также предотвращают скольжение коврика.Как вести себя с шумным соседом
Быть на стороне неуклюжего соседа сверху или соседа тоже может нанести ущерб вашему здравомыслию.Вот несколько советов, как справиться с ситуацией.
- Будьте прямолинейны, но вежливы : Если вы живете в небольшом здании и знаете, кто является соседом, посетите его лично или оставьте записку в его почтовом ящике или под дверью. Лучший подход — убить их добротой. Просто сформулируйте проблему и спросите, могут ли они быть более осознанными в своих движениях и действиях. Они могут даже не осознавать, что вызывают беспокойство. Возможно, они примут вас без шума или даже уложат ковровое покрытие, чтобы минимизировать шум.
- Обратитесь к своему арендодателю : Если ваш сосед отказывается сотрудничать или вы живете в большом здании, сообщите об этом своему арендодателю. Они узнают, есть ли в договоре аренды пункт о напольном покрытии, и у них будет больше рычагов, чтобы заставить арендатора его соблюдать. Ведите журнал с датами и временем возникновения беспорядков и предоставьте его своему арендодателю или совету кооператива в качестве доказательства продолжающейся проблемы.
Ведите журнал с датами и временем возникновения беспорядков и предоставьте его своему арендодателю или совету кооператива в качестве доказательства продолжающейся проблемы.Вильямсбург
76 Северная 4-я улица
3667 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Краун Хайтс
578 Франклин-авеню
4000 долларов Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.4 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2Берум Хилл
65 Бонд-стрит
4000 долларов Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1Центр Бруклина
250 Золотая улица
3900 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1Парк Слоуп
388 7-я авеню
3995 долларов США Без платы
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. 2
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Бедфорд-Стайвесант
218 Лексингтон-авеню
3999 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 5 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2Парк Слоуп
65 Парк Плейс
3950 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1Гринпойнт
1118 Лоример-стрит
4000 долларов Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1Бушвик
улица Суйдам 415
4000 долларов Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2Проспект Хайтс
662 Пасифик-стрит
3980 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Краун Хайтс
1068 Дин-стрит
3999 долларов США Без платы
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.4
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2Краун Хайтс
583 Франклин-авеню
3999 долларов США Без платы
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 4 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 —
У вас есть интересная история о недвижимости в Нью-Йорке или полезный совет? Отправьте его нам по адресу [email protected]. (Вы останетесь анонимным.) И почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?
Как избежать драк с соседями из-за шумных полов
Ситуация усугубляется наличием на рынке дешевых альтернатив напольным покрытиям и советами, которые вы получаете от некоторых продавцов, которые могут варьироваться от сознательной безответственности до благонамеренного невежества.
Если просто нормальная жизнь создает невыносимый шум, вы можете оказаться в утомительной и дорогостоящей судебной тяжбе.
Существует три основных элемента, создающих шум через пол: напольное покрытие; конструкция пола; и поведение людей в квартире.
Если пол в вашей квартире построен в соответствии с минимальными допусками Национального строительного кодекса (ранее BCA) и вы положили дешевый пол с незначительной подложкой, вы получите жалобы.
Стандарты «ужасно неадекватны»
Если вы или ваши жильцы топчетесь или включаете музыку на стадионе, очень вероятно, что возникнут проблемы. Но простое хождение в жесткой обуви также может создать неприятный шум внизу.
В худшем случае ваш общественный комитет или соседи могут обратиться в суд штата и потребовать от вас приказа вырвать пол или заново постелить ковер.
Возвращаясь к закону о слоях: что может быть необоснованным отказом? К сожалению, многие комитеты по слоям придерживаются стандартов NCC для допустимой передачи шума, которые составляют 62 децибела ударного шума и 50 децибелов воздушного шума.
Эти уровни крайне неадекватны нашему нынешнему образу жизни и едва соответствуют самым низким стандартам, рассчитанным Ассоциацией Австралазийских акустических консультантов.
Корпорация умных владельцев будет использовать эти стандарты AAAC в качестве основы для подзаконных актов о напольных покрытиях, чтобы избежать любых споров о том, что является «разумным».
Но давайте предположим, что ваш пол соответствует основным минимальным стандартам NCC, и он одобрен, поскольку несоблюдение этого может показаться неразумным.
Вы укладываете полы, но ваши соседи устраивают веселье из-за шума.Это разрешение комитета сейчас мало что значит.
В большинстве юрисдикций существует фундаментальное правило, согласно которому вам или вашим арендаторам не разрешается нарушать мирное пользование их домами другими жителями.
В то время как владельцы-резиденты могут ограничивать шум своим поведением, например, не носить обувь в помещении, есть ограничения, которые арендодатели могут применять к своим арендаторам.
И если их простое проживание создает невыносимый шум, вы можете оказаться в утомительной и дорогостоящей судебной тяжбе, в результате которой вам придется стелить ковер на новый деревянный пол или плитку.
Вы можете загрузить руководство AAAC по акустическим характеристикам квартир и таунхаусов на сайте aaac.org.au.
Flat Chat, Flat Chat Wrap подкаст.
.
7 неожиданных особенностей, которые могут превратить квартиру в пентхаус
- Сегодняшний «пентхаус» — это уже не просто традиционно определяемая квартира на верхнем этаже жилого дома.
- Сегодня маклеры по недвижимости называют квартиры пентхаусами, если они обладают определенными востребованными характеристиками, включая уникальную планировку, достаточное открытое пространство, высокие потолки и фантастические виды, даже если они не находятся на верхнем этаже.
- Другие удивительные особенности, которые могут придать квартире статус пентхауса, включают в себя дополнительные роскошные удобства, которых нет в других квартирах, и большую площадь в квадратных футах, чем фактическая квартира на верхнем этаже.
Традиционно пентхаусом называют квартиру на верхнем этаже жилого дома. Однако сегодня есть несколько удивительных особенностей, которые могут заставить агентов по недвижимости называть квартиру пентхаусом — даже если она не на последнем этаже.
«… Термин «пентхаус» немного эволюционировал от традиционного значения квартиры на верхнем этаже, то есть пентхауса, до маркетингового термина в целом, помогающего иногда достигать более высоких показателей продаж и отличия от других единиц в здании», — сказал ранее Business Insider Стив Голд, агент по элитной недвижимости в Corcoran и звезда «Листинга на миллион долларов в Нью-Йорке» Bravo.
Если квартира имеет большую площадь в квадратных футах, чем квартира на верхнем этаже, уникальная планировка или роскошные удобства, которых нет в других квартирах, например, есть большая вероятность, что ее назовут пентхаусом, если она находится ближе к вершине. строительство.
И иногда эти единицы более привлекательны, чем настоящий пентхаус.
Подробнее : Кинопродюсер-миллиардер продает квартиру с одной спальней, занимающую целый этаж отеля Ritz-Carlton в Нью-Йорке, почти за 40 миллионов долларов
— Вопреки распространенному мнению, иногда верхний пентхаус — не лучший пентхаус в здании, — сказал Голд. «В здании могут быть те, что с большими террасами или более беспрепятственными видами, в зависимости от собственности.
Алекс Лавренов, брокер Warburg Realty, сказал Business Insider, что, по его мнению, термин «пентхаус» должен применяться только к квартирам на верхних этажах. Это эксклюзивный ярлык, сравнимый с «адресом на Пятой авеню», сказал он. Вот семь особенностей, которые могут заставить риэлторов назвать квартиру пентхаусом, даже если она не на последнем этаже.
Полы из виниловых досок — последняя тенденция в квартирах? – СОЛНЕЧНЫЙ КОНТРАКТНЫЙ КОВЕР
Квартирная индустрия находит лучшие способы избежать потерь из-за высоких эксплуатационных расходов, когда речь идет о создании эффективных поверхностей для ходьбы под ногами жильцов.
Полы с твердым покрытием заменяют многие ковровые покрытия в квартирах и снижаются, предлагая владельцам недвижимости долгосрочную экономию и более стильный вид для арендаторов. Виниловая доска быстро покрывает целые помещения и дополняет другие полы, которые традиционно покрываются ковром.
Многие высококачественные доски имеют вид и ощущение камня, дерева и керамической плитки. Чтобы украсть фразу из Всемирной ассоциации напольных покрытий, это не кухонный пол вашей бабушки.
«Самое важное сейчас — это переход от товаров с мягкой поверхностью, таких как ковер, к сфере товаров с твердой поверхностью во всем подразделении», — говорит инсайдер отрасли. «В частности, (квартиры) переходят с ковровых покрытий на виниловые доски, и не только в гостиной, но и в спальнях».
Около половины ведущих инвестиционных фондов недвижимости в стране устанавливают виниловые панели на объектах различных масштабов. Несколько причин играют роль. Важной из них является то, что напольное покрытие не нужно заменять так часто, что позволяет владельцу лучше окупить инвестиции.
Средний срок службы виниловой доски составляет 10 и более лет по сравнению с примерно двумя-пятью годами коврового покрытия. Это всего лишь одна из мер экономии при проектировании квартир, которую инвесторы используют чаще всего.
Виниловые доски предлагают больше долгосрочных преимуществ, чем ковры
Как и многие другие продукты, виниловые напольные покрытия стали лучше с годами, с тех пор как они стали предметом домашнего обихода после выставки «Век прогресса» в Чикаго в 1933 году. Виниловые полы выдерживают большие нагрузки и за ними легче ухаживать.Разновидность досок дороже, чем рулонные полы и ковры, но обеспечивает высококачественный внешний вид, который сохраняется надолго.
Для квартир, где ковер часто меняют по мере смены, хорошим вариантом может стать виниловая доска. Все или часть единиц восстанавливаются с помощью виниловой доски, которая появляется в тех местах, где ковровое покрытие было более традиционным выбором. Придать новый внешний вид по разумной цене — это хороший способ повысить ценность и удержать жителей.
Plank предлагает внешний вид модного напольного покрытия без больших затрат, которые характерны для деревянных или каменных полов.Дополнительные инвестиции в доски или ковры также помогают квартирам оправдать более высокую арендную плату. Между тем, житель получает немного более стильное жилище без изрядной арендной платы, которая идет, скажем, за деревянный пол.
Планка выглядит и ощущается как дорогое напольное покрытие, и ее легко ремонтировать.
Виниловая доска гораздо более неприхотлива, чем другие поверхности, особенно ковер. Водостойкие покрытия становятся все более изощренными. На январской выставке напольных покрытий в Далласе по крайней мере два производителя рекламировали новые линии 100-процентно водонепроницаемых виниловых досок.
Планка поставляется в различных цветах, отделках и текстурах и укладывается так же, как деревянный пол. Клейкая подложка прикрепляет материал к полу и является достаточно эластичной, чтобы можно было легко заменить доски.
«Одним из плюсов с точки зрения управляющей компании является простота ремонта этого изделия», — говорит наш собеседник. «При использовании ковра, если ковер поврежден или испачкан, вы должны заменить весь ковер целиком. В случае с виниловой планкой, если есть поврежденная или поцарапанная доска, вы можете заменить ее на одну доску, а не на весь блок.Вы получаете значительную долгосрочную экономию затрат на единицу продукции, когда речь идет о ремонте и замене».
Кроме того, виниловая доска тихая, как ковер. В зависимости от конструкции здания между фундаментом и полом из виниловых досок на верхних этажах может быть уложен звукоизоляционный барьер, чтобы уменьшить шум от одного помещения к другому.
И недостатка в подборках нет. Один из ведущих производителей виниловых досок предлагает 112 вариантов цвета и стиля, имитирующих дерево или плитку.
В долгосрочной перспективе виниловые доски могут стать более разумным напольным покрытием, чем ковер, для некоторых помещений.