Апартаменты отличие от квартиры: Апартаменты и квартира в чем разница?
Чем апартаменты отличаются от квартиры
Апартаменты существенно отличаются от квартир. Например, они официально не являются жилыми помещениями, в них нельзя получить регистрацию, оформить налоговый вычет на их покупку, а застройщик не обязан построить вам детскую площадку во дворе.
«Если объект был взят в кредит, должника можно выселить в случае его неплатёжеспособности, даже если это его единственное место жительства, а вот приобретённую в ипотеку квартиру приставы не могут забрать», — предупреждает управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Зато апартаменты стоят на 20–30% дешевле квартир.
Чем апартаменты отличаются от квартир?
Апартаменты | Жилая квартира |
Нельзя зарегистрироваться (можно получить только временную регистрацию на 5 лет) | Можно зарегистрироваться |
Коммунальные услуги стоят дороже на 20–30% | Обычная цена на коммунальные услуги |
Нет льгот на оплату ЖКХ | Есть льготы на оплату ЖКХ |
Застройщик не должен строить рядом социальные объекты (школы, детские сады, поликлиники, детские площадки) | Застройщик должен строить социальные объекты |
Не применяются нормы по звукоизоляции и освещённости жилья (если ночью шумят соседи, то это законно) | Есть требования к освещённости и звукоизоляции |
Нельзя получить налоговый вычет | Можно получить налоговый вычет на сумму до 260 тысяч ₽ + до 390 тысяч ₽ с процентов, уплаченных по ипотеке |
Налог на имущество — 0,5–2% | Налог на имущество — примерно 0,1% от кадастровой стоимости жилья (ставка определяется каждым субъектом РФ) |
Апартаменты могут забрать за долги | Единственное жильё не могут забрать за долги |
Для кого подходят апартаменты?
По словам гендиректора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, основными покупателями апартаментов являются несемейные люди и студенты. Последним квадратные метры приобретают родители — как первое отдельное жильё на время учебы.
Директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева дополняет, что апартаменты отлично подходят рантье — арендные ставки те же, а стоимость самой недвижимости намного ниже, а следовательно, и срок окупаемости короче. Но они не подходят иммигрантам из регионов, приехавшим купить первое жильё в столице с целью получения регистрации.
https://www.sravni.ru/text/2017/9/6/stoit-li-pokupat-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu/
Можно ли поменять юридический статус апартаментов на жилую квартиру?
Да, можно, но не всегда. Мария Литинецкая говорит, что для этого органам стройнадзора необходимо доказать, что эта недвижимость полностью соответствует требованиям, предъявляемым обычно к жилым помещениям. В ряде случаев это сделать не так сложно: нужно, например, расширить оконные и дверные проёмы или провести надлежащую перепланировку. Если власти и технические специалисты придут к выводу, что это помещение соответствует критериям жилых помещений, то его можно будет таковым признать. Однако иногда это просто технически невозможно.
Риски покупки апартаментов
Один из главных рисков — недострой. Татьяна Подкидышева считает, что дом с апартаментами могут недостроить из-за резкого обесценивания национальной валюты, падения покупательной способности доходов населения, обострения конкуренции и т.п. От таких неудач не застрахованы застройщики ни апартаментов, ни жилья, но средства компенсационного фонда не используются для покрытия рисков покупателей апартаментов, утверждает эксперт.
https://www.sravni.ru/text/2018/7/20/na-primere-urban-group-pamjatka-obmanutym-dolshhikam/
Мария Литинецкая говорит, что абсолютное большинство строящихся апартаментов уже продаются по 214-ФЗ, и их дольщики защищены от двойных продаж, а также имеют право требовать денежную компенсацию за срыв сроков сдачи проекта. Однако при банкротстве девелопера дольщики проектов с апартаментами не имеют возможности требовать передачи объекта, а могут только получить от застройщика деньги.
Чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб: плюсы и минусы
Сегодня сегмент апартаментов занимает важное место на рынке недвижимости. В Санкт-Петербурге он достигает 5%. Этот формат недвижимости представляет собой выгодное вложение финансовых средств. Инвестиции в апарт-отели приносит больше прибыли, чем бизнес на аренде жилых помещений или банковский депозит. Но многие сомневаются, стоит ли брать апартаменты вместо квартиры. Успех в решении этого вопроса определяется выбором инвестиционно привлекательного проекта.
Что такое апартаменты и в чем их отличие от квартиры
Апартаменты – это помещение со всеми удобствами, в котором можно жить. Формально они относятся к категории нежилой (коммерческой) недвижимости. То есть земля, на которой построен дом с апартаментами, не предназначена для жилищного строительства, но может быть использована для возведения гостиничных комплексов или объектов общественно-делового назначения.
Апартаменты и квартира: сравнение
Что такое апартаменты и в чем отличие от обычной квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сравнить эти два вида недвижимости по ряду важных параметров.
Вид недвижимости
Современные апарт-отели — это продвинутый формат гостиницы. То есть это — коммерческая недвижимость, на которую не распространяется действие ЖК РФ и законов, касающихся вопросов жилья.
Например, при покупке апартаментов не приходится рассчитывать на льготы, налоговые вычеты, материнский капитал и ипотеку для молодых семей по госпрограмме.
Однако апартаменты — это, в первую очередь, выгодные бизнес-инвестиции с хорошей окупаемостью. При необходимости собственник может в них жить, но намного выгоднее передать юнит в управление УК и получать стабильный доход.
Доходность
Что выгоднее сдавать в аренду — апартаменты или квартиру? Как правило, в первом случае окупаемость составляет порядка 10 лет, во втором случае она увеличивается как минимум вдвое.
Так, доходность апартаментов VALO составляет 9% годовых при покупке готовых апартаментов (для тех собственников, кто вложился на этапе строительства, доходность будет выше). При этом владелец пользуется услугами профессиональной УК, которая занимается поиском надежных арендаторов и отвечает за качественное обслуживание апартаментов.
То есть в этом случае инвестор просто получает прибыль. Ему не нужно заботиться о самостоятельном поиске арендаторов, уборке после съезда постояльцев, своевременно внесении коммунальных платежей и т. д.
Налоги
Налог на жилое помещение (квартиру) в Санкт-Петербурге, как правило, составляет 0,1-0,2% от его кадастровой стоимости (опускается изменение налоговых ставок в зависимости от вида объекта налогообложения, его стоимости и расположения). При этом собственник имеет право на использование вычета по налогу на имущество. Данная льгота позволяет не платить налог с 20 м2, остальная площадь имущества подлежит налогообложению.
Для нежилых помещений налог на имущество составляет от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости объекта, при этом процент зависит от доли офисных и коммерческих площадей. Чем их больше в комплексе, тем выше налог.
В апарт-отелях VALO доля таких помещений не превышает ⅕ от общей площади здания. Поэтому налогообложение производится по минимально возможной ставке.
Управление
На этапе создания проекта УК для апарт-отелей обычно выбирается застройщиком. В случае с VALO профессиональная управляющая компания является гарантом надежности арендатора апартаментов. Именно она отвечает за своевременное внесение арендатором коммунальных платежей, а также за решение всех текущих вопросов, включая регистрацию и заселение.
В апарт-отелях VALO у каждого собственника есть виртуальный личный кабинет, через который можно отслеживать все финансовые потоки. А значит, и взаимодействие между арендатором и УК.
Строительство
Возведение жилых зданий сопровождается обязательной оценкой инфраструктуры и, при необходимости, строительством важных социальных объектов — школ, поликлиник и т. д.
В случае строительства комплекса с апартаментами подобных требований государством не предъявляется, поскольку они относятся к нежилой недвижимости.
Однако ответственные застройщики думают заранее о важных социальных потребностях. Поэтому комплекс апарт-отелей VALO располагается в районе с хорошей транспортной доступностью и с развитой инфраструктурой.
Технические требования
Для жилых помещений регламентированы определенные санитарные нормы, а также максимальный допустимый уровень шумового воздействия. Поскольку апарт-отели относятся к коммерческой застройке, формально данные требования на них не распространяются. Однако на практике это не совсем так: сейчас любой апарт-отель должен проходить обязательную сертификацию как гостиничный объект – и, следовательно, соответствовать современным гостиничным стандартам. К отелям сейчас предъявляются высокие требования, и по комфортности номера в новых гостиницах сравнимы с жильем высокого класса.
Комплекс апарт-отелей VALO строится с соблюдением принятых санитарных норм, российских и международных гостиничных стандартов, и шумоизоляции апартаментов в проекте уделяется особое внимание. Поэтому в апартаментах VALO можно не беспокоиться о постороннем шуме: здесь намного тише, в отличие от многих жилых новостроек.
Прописка
В квартире можно оформить как временную, так и постоянную регистрацию по желанию собственника.
Апарт-отель — это современная гостиница. Поэтому прописаться в нем нельзя. Возможна только временная регистрация сроком на пять лет, которую при необходимости можно продлить.
Еще один важный нюанс — зарегистрировать в апартаментах ребенка (в т. ч. новорожденного) можно только после получения разрешения каждого из совершеннолетних собственников. Однако для арендатора сделать это можно без усилий.
Временная регистрация дает жильцам апартаментов право не только на проживание, но и на все сопутствующие социальные услуги — медпомощь, работу и получение образования.
Цена
Говорить о том, что апартаменты дешевле квартир в обычном жилом комплексе такого же класса комфортности, не совсем корректно.
Стоимость сервисных апартаментов комфорт-класса сопоставима со стоимостью квартир этого же сегмента.
Объясняется это тем, что апарт-отели предоставляют всю необходимую для комфортной жизни гостиничную инфраструктуру:
- предусмотрено высококачественное сервисное обслуживание, включая доставку еды в номер и круглосуточную работу ресепшн;
- сервисные апартаменты полностью готовы к проживанию;
- имеются лобби, ресторан, конференц-зал, прачечная, помещения для персонала, закрытый паркинг.
То есть в сервисных апартаментах есть все для счастливой и комфортной жизни.
Оплата коммунальных услуг
Тарифы на коммунальные услуги для жителей жилых домов регулируются на государственном уровне. При этом люди, проживающие в апартаментах, не относятся к потребителям, приравненным к населению. Поэтому стоимость электроэнергии рассчитывается как для коммерческих объектов.
На стоимость коммунальных услуг в апарт-отеле влияют также такие факторы, как наличие обслуживающего и клинингового персонала, круглосуточная охрана, служба ресепшн и пр.
Поэтому, если сравнить с коммунальными платежами за квартиру такой же площади, владельцу апартаментов придется платить примерно на 15% больше. Но и качество жизни в апарт-отеле будет другим.
Дополнительные услуги
Проживая в типичной квартире, все бытовые задачи хозяин выполняет сам. Владелец же апартаментов получает полный комплекс гостиничных услуг — от уборки помещения до доставки еды в номер.
Обстановка и интерьер
Апартаменты, которые будут сдаваться постояльцам, полностью укомплектованы в соответствии с принятыми гостиничными стандартами. Если собственник предполагает лично проживать в апартаментах, он может обставить их самостоятельно. Однако в этом случае УК не сможет принять апартаменты в управление.
Номера апарт-отелей VALO отличаются продуманной обстановкой, в них есть все необходимое для проживания в комфорте собственников или арендаторов: удобное спальное место, рабочая зона, оборудованная кухня, телевизор с подключением к интернету, бытовая техника (в т. ч. стиральная и посудомоечная машины), посуда и предметы быта.
Места общего пользования
Места общего пользования — еще один важный фактор, существенно отличающий апарт-отели от обычных многоэтажных домов.
Многоквартирные дома — это зачастую неухоженные подъезды, неработающие лифты и полное отсутствие консьерж-службы.
Апарт-отели, напротив, радуют светлыми и просторными лифтовыми холлами, уютными лобби, службой ресепшн и, конечно, безупречной чистотой мест общего пользования.
Плюсы и минусы апартаментов
Зная, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, можно выделить следующие их плюсы:
-
Стоимость апартаментов сопоставима с ценой квартир такого же уровня комфортности, однако помимо квадратных метров владелец апарта пользуется полноценной гостиничной инфраструктурой.
-
Расположение в районах с развитой инфраструктурой.
-
Круглосуточный гостиничный сервис.
-
Уникальная архитектура и продуманная планировка.
-
Выгодные условия покупки, возможность приобретения в рассрочку или ипотеку.
Юридическая разница между квартирой и апартаментами делает последние многофункциональными помещениями. В отличие от квартиры, в апартаментах можно не только проживать, но и организовать офис или кабинет со своими услугами.
Минусов у данной категории недвижимости немного, к тому же они не критичны. Отсутствие возможности постоянной регистрации не может отрицательно повлиять на бизнес аренды жилья, а более высокая цена коммунальных услуг с лихвой окупаются удобствами, на которые не могут рассчитывать собственники квартир в обычных жилых домах.
Выгода от инвестиций в апартаменты
Зная отличие апартаментов от квартиры в Санкт-Петербурге, можно выделить преимущества покупки помещений в апарт-отелях:
-
Апартаменты начинают приносить прибыль уже в первый сезон работы отеля, в то время как ожидание арендатора квартиры может затянуться на неопределенный срок. За управление апарт-отелем отвечает профессиональная управляющая компания. Соответственно, поиск, регистрация и заселение новых арендаторов также находится в ее ведении.
-
Владелец может выбрать доходную программу с подходящими условиями.
-
Профессиональная управляющая компания обеспечит высокоуровневый сервис и избавит от решения бытовых задач, сопутствующих бизнесу аренды.
-
Апарт-отели VALO располагаются вблизи от метро, в районах с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Поэтому представляют особый интерес для туристов, гостей и жителей города.
Теперь вы понимаете, что лучше купить: апартаменты или квартиру. Осталось только выбрать действительно привлекательный и надежный проект, к каким относится комплекс апарт-отелей VALO.
Апартаменты VALO — комфортная и уютная недвижимость для ваших задач!
Наглядным примером того, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, является комплекс апарт-отелей VALO, который включает пять современных корпусов, объединенных общей концепцией «города отелей». Комплекс расположился в удобном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности метро и транспортной развязки.
VALO предлагает одно- и двухкомнатные апартаменты с качественной чистовой отделкой, уютные многофункциональные студии, а также помещения под коммерческую деятельность.
Проект VALO призван обеспечить людей комфортабельным жильем и всеми необходимыми удобствами. Инвестиции в апартаменты уровня европейских стандартов обеспечат стабильный доход благодаря преимуществам комплекса:
-
Нестандартное архитектурное решение. Высокие современные здания в деловом стиле, которые выделяются на фоне застройки района.
-
Помещения с чистовой отделкой имеют разнообразную планировку и функциональное зонирование.
-
Оформление апартаментов отвечает требованиям современного интерьера, поэтому они выглядят стильно и уютно.
-
Номера комплектуются мебелью, бытовой техникой, предметами интерьера и чисто гостиничными «атрибутами» — сейфом и магнитным замком на входной двери.
-
Территория под открытым небом имеет места для отдыха, где можно прогуляться с семьей или провести встречу с деловыми партнерами в неформальной обстановке.
-
На выбор посетителей – несколько ресторанов, баров и кафе.
-
На территории комплекса есть бассейн, спа-центр, фитнес-залы, оборудованные современными тренажерами.
-
Просторные залы с мультимедийным оборудованием подходят для проведения мероприятий разного уровня.
-
Предусмотрены услуги гостиничного сервиса для решения бытовых проблем — уборка помещений, прачечная, химчистка.
-
Удобный и безопасный подземный паркинг для личного транспорта и велосипедная парковка.
-
Системы видеонаблюдения и посты охраны для полной безопасности проживающих.
-
В шаговой доступности – несколько торговых комплексов и круглосуточный развлекательный парк с аттракционами.
Стоит ли покупать апартаменты, а не квартиру?
Семьям, которым нужна постоянная регистрация или которые хотят принять участие в госпрограммах для молодых пар с детьми, лучше приобрести в собственность квартиру.
В случае, если вы хотите выгодно инвестировать, получать доход и окупить вложенные средства — покупка апартаментов станет отличным решением.
В Санкт-Петербурге всегда много приезжих, гостей, туристов, студентов и просто обеспеченных молодых людей, которые хотят жить в комфортных условиях. Поэтому апартаменты VALO будут привлекать гостей круглый год. А значит, их можно рассматривать как объект инвестиций со стабильным доходом от аренды. При этом владельцу незачем терять время на поиски арендаторов и поддерживать помещения в идеальном виде самостоятельно. Достаточно выбрать доходную программу и купить апартаменты на этапе строительства. Это лучшее решение для выгодной инвестиции!
Чем отличаются апартаменты от квартиры?
Чем отличаются апартаменты от квартиры?
Мода на элитную недвижимость сегодня стала мейнстримом, и все обеспеченные люди могут себе позволить покупку не стандартных квадратных метров в перенаселенной многоэтажке, а стильных апартаментов. На рынке современной недвижимости часто можно встретить объявления об их продаже, которые могут заинтересовать покупателя привлекательными ценами.
Квартира
Давайте рассмотрим апартаменты или квартира: в чем разница и что предпочесть. Квартира – это структурно обособленная разновидность недвижимости, которую можно применить как для проживания на постоянной основе. Она имеет определённый набор коммуникаций для жизни, а также свой собственный вход. Исходя из этого можно сказать, что этот объект относится к жилому фонду. Конечно, квартиры различаются планировкой, жилой площадью, количеством комнат, видом здания и прочими характеристиками. Можно купить первичное или вторичное жилье.
Апартаменты
Теперь разберем, чем отличаются апартаменты от обычной квартиры. Этот объект недвижимости возник сравнительно недавно, но быстро стал достаточно популярным. Многие клиенты считают, что это роскошное жильё класса люкс, отличие которого от квартиры заключается в размерах, планировке, оснащении. На самом деле это недвижимость, которая классифицируется как нежилой фонд. Это основной критерий, чем отличаются апартаменты от жилья.
Апартаменты – это выбор тех, кто предпочитает свободу и оригинальность. Став обладателем шикарной недвижимости в элитном районе, хозяин сможет наслаждаться такими бонусами красивой жизни:
- Уникальное расположение комплекса и апартаментов.
- Интересная архитектура и оригинальные варианты планировки, которые зачастую невозможно реализовать в стандартной квартире. Кроме этого, вы всегда сможете перепланировать апартаменты в соответствии со своими предпочтениями без особенных сложностей.
- Несомненным плюсом является наличие определённых услуг, которые нехарактерны для жилого фонда. К ним относятся администрация, охранная служба, консьерж, холл с зоной рецепции, а также многое другое.
Можно стать обладателем модного вида недвижимости, который кроме всего прочего весьма комфортный и ориентированный на покупателя. Поддерживая мировую тенденцию рынка недвижимости, все большее количество успешных современных предпринимателей и людей с большим достатком, становятся владельцами элитных апартаментов.
Апартаменты или квартира: в чем разница?
Сегодня апартаменты можно найти не только в люксовом сегменте – предложений на рынке появляется все больше. Апартаменты пользуются спросом и стали доступны широкому кругу покупателей. Однако приобретение подобной недвижимости таит в себе массу особенностей.
Фото: ИТАР-ТАССПервый вопрос, который возникает у обывателя – что такое апартаменты? Многие не знают, что от квартир их отличает ряд важных деталей. И если раньше апартаментами считались большие квартиры-студии, то сейчас этот вид жилья приобретает более точные правовые черты, и апартаменты можно найти и по 30 кв. метров. По сути, это тот же отель, в котором можно купить номер с кухней, и в стоимость которого входит отельная инфраструктура. Здесь уже могут быть места для отдыха, фитнес-залы, рестораны и СПА, а также офисные помещения и конференц-залы, отмечают специалисты компании «Азбука Жилья». Апартаменты – это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Именно поэтому многие апарт-комплексы – это переоборудованные офисные здания. В Москве, в районах, где застройка жилых объектов запрещена, вполне законно можно построить апартаменты и продавать их в качестве помещений для проживания. Прописаться в таком месте не получится, а вот сделать временную регистрацию можно, и то не везде и не всегда. То есть главное различие апартаментов и квартир в России – разный юридический статус.
Третьякова ДарьяРуководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»
Впрочем, владельцев апартаментов прописка мало интересует, отмечают аналитики Hospitality Income. Как правило, такие объекты покупаются как второе или третье жилье для состоятельных людей. Обычно дорогие апартаменты приобретают сотрудники иностранных компаний, топ-менеджеры, бизнесмены – для них важно месторасположение и гостиничный сервис, отмечает руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Третьякова Дарья. К тому же статус нежилого помещения позволяет владельцам апартаментов регистрировать юридические лица, что может быть удобным для компании.
Елена ЛысенковаГенеральный директор компании Hospitality Income
Из минусов можно выделить расходы на эксплуатацию и повышенный налог. Сегодня на апартаменты он в пять раз больше, чем на квартиру, а ежемесячные платы за сервис могут варьироваться от 15 до 40 тыс. в месяц и более. Зато стоят апартаменты значительно дешевле – на 15-20% ниже квартир того же уровня. Во многом это обусловлено отсутствием инфраструктуры – девелопер не обязан строить поликлиники, детские сады и школы, как это делается в случае с квартирами. Например, центр Москвы испытывает напряженность – школы и сады переполнены, а количество апарт-комплексов растет. К тому же у таких объектов могут отсутствовать парковочные места, что также увеличивает нагрузку на городскую инфраструктуру.
Несмотря на незначительные недостатки, апартаменты обладают рядом важных достоинств. И тут уже, как говорится, дело вкуса и приоритетов: отталкиваться в выборе нужно от того, с какой целью приобретается жилье. По оценкам специалистов Hospitality Income Consulting, в ближайшие три года спрос на апартаменты будет только расти.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Отличие испанский апартаментов от квартир: особенности и разница
Приобретение недвижимости в Испании реально сегодня для всех иностранцев, в том числе и граждан СНГ. Не зря огромное число наших соотечественников выбирают солнечную Испанию не только для отпускного отдыха, но и для места постоянного проживания. На территории этой европейской страны сегодня можно приобрести жилье на любой вкус и цвет. Дома, апартаменты, квартиры, студии, пентхаусы, бунгало, виллы – все эти объекты собственности вы сможете найти и приобрести на испанском рынке недвижимости. Спросом сегодня пользуется недвижимость в Барселоне от испанских компаний, а также в других городах страны.
Но чем же отличаются испанские апартаменты от обычных квартир? Этот вопрос интересует многих потенциальных покупателей жилья. Для некоторых распространено ошибочное мнение о том, что апартаменты – это недвижимость, больше приближенная к отельному номеру. Это связано с тем, что сейчас в Испании популярны апарт-отели, или гостинцы, номера в которых напоминают небольшие квартиры.
На самом деле настоящие испанские апартаменты – это квартиры, но с одной отличительной особенностью. Они располагаются в испанских домах, которые имеют вид жилищного комплекса, и наделены собственной территорией для общего пользования всех проживающих. Это может быть бассейн, зона отдыха или детская площадка. Данная территория ограждается от посторонних людей и эксплуатируется только жителями домов. Такая территория также может быть озеленена, оснащена отдельной парковкой для всех проживающих, газонами, лужайками. Определенная плата взимается с жильцов за уход над всей территорией. Во всех комплексах она разная, но в среднем составляет от 200 до 700 европейских единиц в год.
Апартаменты в Испании имеет не менее 2-х спален, а также гостиную, не менее двух ванных, и кухню, соответственно. Некоторые апартаменты в жилищных комплексах могут располагаться практически на побережье. Так что вы сможете приобрести жилье с живописным видом на море из окна. Сегодня купить качественные апартаменты на территории Испанского государства можно в любом регионе. Стоимость на такое жилье будет зависеть от его расположения, близости к морю, виду из окна, престижности комплекса и других важных факторов. Для иностранцев помощь в приобретении недвижимости оказывают агентства собственности. Например, агентство La Epoca Real и другие компании с радостью помогут вам в выборе, оформлении и приобретении любого жилья в Испании, в том числе и апартаментов.
Квартира и апартаменты, в чем разница?
Разный статус жильяЖилым считается изолированное помещение, которое соответствует всем санитарным, техническим и иным требованиям для постоянного проживания.
Квартира, по закону, имеет статус жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
Апартаменты, юридически, являются нежилым помещением, в котором можно проживать лишь временно.
Получить разрешение на строительство жилья сложнее, и очень часто застройщики оформляют перестроенные производственные помещения, склады, а также новые здания под офисы, торговые центры или гостиницы. В подобных зданиях чаще всего и могут располагаться апартаменты.
Правила пользования жилой недвижимости регулируются Жилищным кодексом РФ, который обеспечивает максимальную защиту прав собственников квартир.
Апартаменты являются объектом Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором зафиксированы более общие права собственников, а апартаменты фактически являются объектом коммерческой недвижимости.
К примеру, собственники квартир имеют право сообща выбрать способ управления жилым многоквартирным домом. Владельцы апартаментов не обладают таким правом общей долевой собственности на имущество в здании. Управляющую компанию в этом случае чаще всего выбирает застройщик.
Постоянная и временная пропискаВ квартире вы можете прописаться как постоянно, так и временно.
Проживая в апартаментах, возможно оформить лишь временную прописку максимум на 5 лет.
С одной стороны, ничего страшного в этом нет – необходимо лишь продлевать временную прописку в срок, а все, кто проживает в апартаментах, имеют право обслуживаться в местных поликлиниках, больницах, посещать по адресу прописки школу или детский сад. Однако, для граждан с постоянной пропиской все же есть ряд весомых преимуществ, например, региональные льготы или субсидии по оплате коммунальных услуг, приоритеты в очереди на устройство в детский сад и т.д.
Комфорт и безопасностьЧаще всего, современные апартаменты не сильно отличаются от квартир по развитию социальной инфраструктуры. Однако, уровень инсоляции, звукоизоляции и другие санитарные нормы, которые соблюдаются при строительстве квартир, на апартаменты не распространяются. Апартаменты располагаются в удобных местах, исторических и центральных районах, в которых уже нельзя строить жилые помещения.
При покупке апартаментов, необходимо узнать, будут ли за стенкой находиться офисы, торговые площади или же это полностью блок помещений для временного жилья.
Важно знать, что в апартаменты, в отличие от квартиры, сотрудники правоохранительных органов могут проникнуть без ордера.
Кроме того, проживая в апартаментах, вы не можете пожаловаться на шумных соседей, которые мешают вам спать.
Широкие дизайнерские возможностиАпартаменты часто располагаются на территории бывших нежилых помещений, что дает возможность использовать нестандартные архитектурные особенности для смелых дизайнерских решений. В апартаментах можно сделать свободную планировку, в том числе, и санузла, панорамные окна, камин, террасы. Полет фантазии в данном случае регулируется лишь управляющей компанией конкретного здания. У собственников квартир, конечно, нет такой свободы действий по изменению интерьера.
Платить больше или меньше?Апартаменты, как правило, стоят на 10-15% дешевле, чем квартиры в том же районе, с той же площадью.
Однако, ежегодный налог:
на жилое имущество составляет 0,1% от кадастровой стоимости,
на апартаменты кадастровой стоимостью, не более 300 млн.руб. — 0,5%
на апартаменты кадастровой стоимостью, более 300 млн.руб. — 2%
Кроме того, коммунальные платежи в апартаментах почти на 20% выше, чем в квартирах. Это связано с тем, что стоимость коммунальных услуг в жилых помещениях регулируется государством, в то время, как тарифы в нежилых помещениях зависят от цен поставщиков каждой управляющей компании.
У квартир и апартаментов
Что лучше апартаменты или квартира?есть свои плюсы и минусы. Плюсов, с юридической и инфраструктурной точки зрения, у квартир, конечно же, больше. Самое важное преимущество апартаментов – их низкая стоимость. Однако, при покупке все же стоит сделать сравнительный расчет с учетом суммы налогов и коммунальных платежей для данного вида недвижимости.
преимущества и недостатки разных категорий жилья
Современный рынок недвижимости полон большим количеством вариантов на любой вкус. Но, прежде чем приступать к выбору жилья, важно определиться, где именно вы будете жить.
Многие риелторы предлагают приобрести современные апартаменты вместо обычных квартир. Если вы не знаете, в чем разница апартаментов и квартиры, советуем разобраться в этом вопросе, так как каждый тип жилья имеет свои нюансы.
Мы покажем вам определение апартаментов и квартир, их плюсы и минусы и наиболее существенные отличия.
Плюсы и минусы современных апартаментов
Для начала поговорим о понятии апартаментов. Что означают апартаменты? Это недвижимость, предназначенная для временного проживания – и, как правило, имеющая высокую стоимость.
Можно представить, что такое апартаменты в новостройке: в большинстве случаев такое жилье имеет современный лаконичный дизайн, а дешевые варианты оснащены только самым необходимым (в отличие от дорогостоящих помещений с баром, джакузи и другими преимуществами).
Что это такое, квартира-апартаменты, несложно понять, если узнать больше об условиях обслуживания в таких помещениях. По сервису они напоминают номера в гостинице, так как вам всегда вовремя поменяют постельное белье, выполнят уборку комнат и предоставят целый перечень других услуг.
Внимание! Стоимость проживания в московских апартаментах начинается примерно с 12 тысяч долларов.Один из критериев, чем отличаются апартаменты от квартиры в новостройках – это статус такого жилья.
Что это, статус апартаментов? Имеется в виду, что данные помещения не относятся к жилому фонду и чаще всего размещены в офисных зданиях.
Юридический статус апартаментов несет и конкретные требования к их площади: такое жилье должно иметь площадь от 40 квадратных метров, как минимум две жилых комнаты, отдельную кухню и санузел.
Теперь мы плавно подошли к вопросу, в чем подвох апартаментов. Так как такие помещения являются объектом коммерческой недвижимости, взять апартаменты в собственность нельзя.
Нередко риелторы останавливают внимание на том, что вы не сможете в них прописаться. Что значит апартаменты без права прописки? Это говорит о том, что вы можете лишь арендовать их для временного проживания.
Несмотря на то, что есть немало нюансов, чем апартаменты отличаются от обычной квартиры, у них имеются и свои преимущества. Поэтому советуем взвесить все за и против апартаментов перед поиском подходящего жилья.
Плюсы апартаментов:
- свободная планировка. Подразумевается использование офисного жилья или приобретение апартаментов в новостройке, что значит возможность переделывания внутренних конструкций по своему усмотрению;
- развитая инфраструктура. Наиболее дорогостоящие апартаменты размещены на территории, прилегающей к фитнес-клубам, СПА-центрам, магазинам и другим объектам;
- удобное размещение. Поскольку большинство апартаментов ориентировано на бизнес-класс, такое жилье находится недалеко от деловых центров города;
- если рассматривать плюсы апартаментов с точки зрения окружения – вы можете быть уверены, что по соседству найдете единомышленников или лиц аналогичного социального статуса.
Чем плохи апартаменты, так это стоимостью: для некоторых она будет заоблачной. Но если анализировать, в чем минусы апартаментов, то их ценовые характеристики можно считать и преимуществом, так как по сравнению с квартирами с аналогичным размещением и дизайном они будут гораздо более дешевыми.
Основные особенности квартир
Теперь обсудим, в чем разница квартиры от апартаментов. Квартира – место, где мы можем чувствовать себя полноценными хозяевами (если, конечно, приобрели это жилье, а не взяли в аренду). Такое помещение имеет отдельный вход и оснащено всем необходимым для жизни.
Но в новостройках все чаще отсутствуют коммуникации, поэтому, отдавая предпочтение такой категории жилья, стоит не забывать о будущих расходах.
Грамотные специалисты помогут вам подвести воду, газ, электроэнергию, установить сантехнику и даже выполнить ремонт в квартире с учетом ваших предпочтений. Но есть одно «но»: в отличие от апартаментов, переделать квартиру внутри не всегда будет просто.
Помните! На некоторые проектные работы (к примеру, прокладывание газовых коммуникаций или реконструкция несущих стен) необходимо получить разрешение от контролирующих органов.Еще один момент, в чем отличие квартиры от апартаментов – это ее размещение. Располагая ограниченными средствами, вы сможете выбрать более бюджетный вариант подальше от центра города.
Квартиры относятся к жилому фонду, поэтому нет ограничений относительно их площади и количества комнат. И приобрести их в личную собственность вполне реально. Пожалуй, наиболее приближенный к апартаментам вариант квартир – это современные студии, выполненные в соответствии с последними тенденциями дизайна.
Чем студия отличается от апартаментов? Это те же характеристики, как и в случае обычных квартир.
Характерные отличия
Подведем итоги, что лучше: апартаменты или квартира, в чем разница между апартаментами и квартирой, и на какие нюансы необходимо обратить внимание:
- Цель использования жилья. Апартаменты ориентированы на временное проживание, в квартирах можно жить постоянно.
- Возможность получения прописки по месту жительства. В случае пользования апартаментами получить регистрацию по адресу проживания вы не сможете. У собственников квартир таких проблем не возникнет.
- Цена жилья. Тут все зависит от качества ремонта, планировки, площади и других характеристик. С учетом возможности одной лишь аренды апартаментов квартира обойдется вам дешевле, но только не в том случае, если вы выберете элитный вариант.
- Сервис. Проживание в квартире существенно ограничивает нас в этом плане. Вероятнее всего, вам придется самим ухаживать не только за квартирой, но и за подъездом. В апартаментах все вопросы решат за вас.
- Тип недвижимости. Апартаменты – это нежилой фонд, квартиры – жилой. Отсюда вытекают ограничения по возможности размещения таких помещений. Квартиры располагаются в жилых домах, а апартаменты можно встретить в офисах.
- Внутренняя планировка и площадь. В отличие от квартир, на апартаменты существуют законодательные ограничения по площади, количеству комнат, их параметрам и планировке.
- Оснащение. Свою квартиру придется оформлять самостоятельно. Заезжая в апартаменты, вы получаете максимальный комфорт, так как в большинстве случаев они обставляются богатой мебелью и техникой.
Как видите, отличий достаточно много, поэтому не стоит торопиться с выбором жилья, тем более, что зачастую речь идет о больших затратах. И, конечно же, стоит заранее учесть возможность проведения ремонта и переоснащения всех комнат, чтобы в своем доме чувствовать себя уютно.
Кондо против квартиры: плюсы и минусы
Согласно тенденциям Google, люди гораздо чаще ищут квартиры, чем квартиры. Однако эти термины часто могут относиться к одному и тому же пространству. Так в чем, собственно, разница между кондоминиумом и квартирой?
Квартиры и кондоминиумы (или для краткости кондоминиумы) могут быть идентичными единицами в одном здании — разница между ними заключается в праве собственности. Квартиры обычно размещаются в комплексе, состоящем из десятков или сотен одинаковых квартир, которые принадлежат одному юридическому лицу и сданы в аренду.Кондоминиум принадлежит одному человеку (или паре и т. Д.) И либо занимает его, либо сдается в аренду.
Итак: хотя кондоминиумы и апартаменты очень похожи — и часто будут выглядеть одинаково — квартирами обычно управляет большая группа, тогда как в случае кондоминиума, если дом арендуется, то владелец и арендатор с большей вероятностью будут иметь Общение один на один (если владелец кондоминиума не нанимает группу менеджеров для наблюдения за квартирой).
Разница между ценами на квартиры и квартиры
Цены могут быть довольно сопоставимыми в зависимости от того, где вы живете, условий вашей ипотеки (если вы решите купить квартиру) и т. Д.
Обычно с кондоминиума взимается больше сборов — например, вам нужно будет заплатить налог на недвижимость — но, с другой стороны, каждый платеж по ипотеке, который вы производите, вкладывает больше капитала в вашу квартиру. А когда вы платите за аренду квартиры, вы часто платите чужие налоги на ипотеку и недвижимость.
- Средняя цена квартиры с одной спальней: средняя цена в США составляет 1470 долларов США
- Средняя стоимость кондоминиума (количество комнат не указано): 249 500 долларов США
Тем не менее, часто есть заметная разница в том, что вы найду в квартирах против кондоминиумов.Кондо часто будут иметь более улучшенные удобства, потому что владелец вложил средства в пространство. Если вы покупаете квартиру, вы можете заметить такие особенности, как улучшенное освещение и индивидуализированные шкафы. Если вы хотите арендовать кондоминиум, вам это тоже будет выгодно: владельцы, возможно, когда-то жили там сами, и они, вероятно, заинтересованы в привлечении и удержании ответственных арендаторов, чтобы обеспечить хорошее состояние их активов. поддерживается.
Техническое обслуживание кондоминиумов
Поскольку большинство кондоминиумов являются частью более крупного сообщества (где предполагается, что помещения будут заняты собственником), часто ожидаются более высокие стандарты в отношении технического обслуживания и правил.Независимо от того, владеете ли вы квартирой или снимаете квартиру, правила и ожидания могут включать:
- Не вешать личные флажки или другие предметы в окнах
- Вывоз мусора
- Тихое время после определенных часов
- Внесение каких-либо архитектурных изменений в Аппарат
Квартиры часто имеют более упрощенную планировку, поскольку владельцы зданий сохранили расходы на низком уровне, обновляя большинство квартир одновременно. Квартиры, скорее всего, будут иметь базовые удобства, чем более роскошные — подумайте о полах из линолеума, а не из дерева, или ламинатных столешниц, а не из кварца.Ваша квартира по-прежнему может выглядеть чистой, современной и шикарной! Но вы можете обнаружить, что выбранные поверхности и варианты сделаны с предположением, что это пространство подвергнется большему износу, чем кондоминиум.
Обслуживание квартир
Обычно, когда дело доходит до квартир, меньше норм и правил, но, с другой стороны, поскольку вы работаете с крупной организацией, они могут быть менее снисходительны к некоторым вещам, чем владельцы кондоминиумов. Правила и условия квартиры могут включать:
- Не красить стены
- Не вешать что-либо на стены (включая стеллажи) или вставлять что-либо, кроме небольших гвоздей
Между квартирами и кондоминиумами много общего. .
- Часто домашние животные не допускаются или допускаются только в определенных случаях (собаки ниже определенного веса, определенные породы собак, разрешено проживание с одним домашним животным и т. Д.).
- За вашего питомца может потребоваться залог или ежемесячная плата за домашнее животное.
- Парковочные места иногда предоставляются в зависимости от наличия свободных мест.
- У вас может быть балкон или площадка на крыше, но редко — палисадник.
- Вы можете делить общие помещения, такие как бассейны, прачечные, кинозал и т. Д.
Возможно, вы слышали, что термин «таунхаус» раньше использовался как синонимы с квартирами. Таунхаусы и апартаменты очень похожи — главное отличие в размерах.
Таунхаусы — это более крупные постройки, которые часто находятся на нескольких уровнях (тогда как квартиры обычно расположены только на одном).
Если вам нужно использовать лестницу в вашем доме, скорее всего, это городской дом.
Правильный вариант для вас будет зависеть от ваших финансов, того, как долго вы планируете проживать в своем текущем местоположении, насколько вы готовы взять ипотеку и насколько важно для вас создать собственный капитал за счет владения недвижимостью.
Кондо лучше для:
- Людей, которые планируют оставаться на одном месте в течение нескольких лет
- Людей, которые хотят начать строительство собственного дома
- Людей, которые имеют право на ипотеку (хороший кредитный рейтинг, первоначальный взнос , так далее).
- Люди, которые хотят немного изменить свое пространство
- Люди, которые хотят сдать часть своего пространства
В качестве альтернативы, если вы планируете арендовать квартиру, вы, вероятно, тот, кто ценит индивидуальную -одружественные отношения с домовладельцем.
Квартиры лучше для:
- Людей, которые еще не уверены, где они хотят жить
- Люди находятся в переходных периодах своей жизни
- Людям, которым трудно получить ипотеку (плохой кредитный рейтинг и т. Д. )
- Люди, которым нужны удобства для общих помещений
- Люди, которые хотят минимизировать количество оплачиваемых счетов (просто арендная плата вместо ипотеки, страховки, налогов и т. Д.).
Квартира VS Квартира VS Кондо: в чем разница?
Многие люди часто задаются вопросом, в чем разница между квартирой, квартирой и кондоминиумом.Некоторых это может сбивать с толку, но, попросту говоря, особой разницы нет. Все эти три строения представляют собой жилые дома одного и того же типа, но с небольшими отличиями. Одно большое различие заключается в том, где вы скажете, какой термин. В США такие автономные дома чаще называют «квартирой» или «кондоминиумом». В то время как в Европе и других частях света чаще используется слово «плоский». Мы собираемся выявить еще несколько различий между этими тремя словами.
Что такое квартира?
Термин «квартира» — это всеобъемлющее слово, обозначающее частную резиденцию, которая находится внутри комплекса зданий или сообщества. Чаще всего у них также есть офис управления на месте, где работает управляющий недвижимостью. Любые вопросы, возникающие у арендаторов по поводу ремонта, договоров аренды и другие вопросы, сначала решает управляющий имуществом. Оттуда они распределяют работу обслуживающей бригады по общему ремонту и содержанию имущества.
В жилом комплексе есть несколько общественных функций, предназначенных только для тех, кто там живет. Сюда входят бассейны, тренажерные залы и прачечная. В зависимости от типа комплекса количество комнат и планировки могут варьироваться. Квартиры с одной спальней являются наиболее распространенными, и оттуда они могут быть увеличены до трех или четырех спален. Другие варианты квартир могут включать просторные солярии или действующие камины.
Квартиры, как правило, сдаются в аренду и имеют гибкий контракт.Это может быть помесячная аренда, соглашение на срок от 3 до 9 месяцев или годовой контракт. Для тех, кто хочет краткосрочную или более длительную аренду, эти типы контрактов допускают такую гибкость.
Что считается квартирой?
Квартиры во многом похожи на квартиры. Оба являются отдельными жилыми единицами и могут различаться по количеству комнат. Как и квартиры, квартиры обычно сдаются индивидуально. Однако одно ключевое отличие состоит в том, что квартира находится в единой, более крупной конструкции, такой как дом или коммерческое здание.Эти постройки были переоборудованы для создания в них нового жилья.
Становится все более популярным превращать эти здания в модные, роскошные квартиры по более высокой цене. Большие города, где более молодое население имеет тенденцию к процветанию, являются оптимальным местом для них, чтобы заполучить эти пользующиеся большим спросом дома.
Если речь идет об аренде квартиры, можно иметь дело как с управляющей компанией, так и напрямую с владельцем дома. Иногда один владелец будет владеть домом и решать любые вопросы, которые возникают с арендатором.Однако имейте в виду, что в некоторых странах арендатор несет ответственность за любой мелкий ремонт в квартире. Владелец будет нести ответственность только за капитальный ремонт конструкции или проблемы с сантехникой.
Чем квартиры отличаются от квартир и квартир?
Кондо мало чем отличаются от квартиры или квартиры. Само строение является частной резиденцией, но главное различие между ними заключается в том, кто им владеет. Кондо — это квартира, которая принадлежит одному физическому лицу. Это означает, что вы можете купить квартиру с двумя спальнями и обращаться с ней, как с отдельным домом, за исключением работы во дворе.Ваши расходы также будут включать любые сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и расходы на ремонт. В случае квартиры или квартиры эти расходы включены в ваш ежемесячный арендный платеж. Когда дело доходит до сборов ТСЖ, они могут в конечном итоге значительно сократить ваши месячные расходы.
ТСЖ отвечает за поддержание внешнего вида здания и мест общего пользования, таких как парки, сады и бассейны. Они также создают правила и требования, которым должны следовать владельцы. ТСЖ определяет такие правила, как тип мебели, которую владельцы могут иметь на своих балконах или какой процент квартир можно сдавать в аренду в любой момент времени.Штраф за несоблюдение правил, установленных ТСЖ, может быть большим. Они могут включать в себя все, от уплаты штрафов до залогового удержания самой квартиры.
Если кондоминиум сдается в аренду, то арендатор будет иметь дело напрямую с владельцем. Но вот здесь все становится непросто. Владелец кондоминиума должен убедиться, что арендатор соблюдает правила, установленные ТСЖ. Им также необходимо защитить свои собственные инвестиции и выбрать ответственных, надежных арендаторов, которые не заставят их пожалеть о сдаче своей квартиры.
Заключение
Хотя разница между квартирами и квартирами и кондоминиумами не так уж велика, определенно есть некоторые, о которых следует помнить. Если вы предпочитаете арендовать дом или знаете, что в ближайшие несколько лет собираетесь в пути, тогда квартира или квартира будет лучшим вариантом. Однако, если вы хотите иметь более долгосрочные инвестиции, то кондоминиум может вам подойти. Что бы вы ни выбрали, теперь у вас есть больше информации, которой можно вооружиться при поиске вашего следующего дома.
В чем разница между кондоминиумом и квартирой? Подсказки
Если вы ищете новую квартиру, полезно знать различия между типами аренды, например, между кондоминиумом и квартира. Вы спросите, что это за кондоминиум? И чем он отличается из квартиры? Мы здесь, чтобы объяснить основные различия между арендой один от другого.
Что такое кондоминиум?Кондо, сокращенно от кондоминиума, является частным жилым домом. квартира, которая сдается арендаторам арендодателем.Хозяин частный владелец самой квартиры, которая обычно находится в жилом доме или сообщество. Арендодатель имеет право действовать как арендодатель, так и менеджер, что характерно для арендодателей, владеющих небольшим количеством квартир. Однако домовладелец не может физически находиться в жилом доме. здание, и даже может жить в другом городе или штате.
Что такое квартира?Квартира — это стандартная недвижимость для сдачи в аренду, обычно принадлежит и управляется компанией по управлению недвижимостью.Он расположен в жилой дом, комплекс или сообщество. В указанном месте все квартиры будет таким же или следовать аналогичному плану и дизайну этажа. Управляющий недвижимостью и несколько агентов по лизингу работают в лизинговом офисе, чтобы помочь текущим и будущие жители в передней части сообщества или в вестибюле сложный.
Разница между Кондо и апартаментыЖизнь в кондоминиуме и проживание в квартире могут не отличаться много с точки зрения внешнего вида квартиры, стоимости аренды или аренды процесс подписания, но кондоминиум отличается от квартиры четырьмя ключевыми моментами: собственность, удобства, обслуживание, правила и положения.
Кто владеет и управляет недвижимость?Основная характеристика, которая различается между кондоминиумом и квартира является собственностью, то есть кто владеет и управляет арендой. управляется арендодателем, если он не предпочитает нанять управляющего недвижимостью для управлять агрегатом. В квартире квартирой обычно владеет и управляет компания по управлению недвижимостью. изменит способ общения с владельцем / менеджером. В кондоминиуме, вы, скорее всего, будете разговаривать напрямую с арендодателем, чтобы снять больше общайтесь один на один.В квартире ты будешь говорить к управляющий недвижимостью и агенты по аренде, так что это больше похоже на профессионализм.
Какие удобства есть включены?Хотя удобства могут не сильно отличаться между кондоминиумом и квартира, кондоминиум, скорее всего, будет иметь индивидуальный характер, потому что он принадлежит арендодатель, а не компания. Каждая квартира в сообществе будет отличаться с точки зрения цвета краски, вариантов напольного покрытия и кухонной техники, тогда как в квартира, скорее всего, каждая единица будет очень похожа.Оба типа аренды могут предлагать удобства, такие как бассейн, фитнес-центр, парк для собак, теннисные корты, почта, парковка в гараже. Однако вы, скорее всего, найдете консьержа. обслуживание чаще с квартирами, чем с квартирами.
Кто занимается поддержание?Когда дело доходит до вопросов и запросов на обслуживание, в кондоминиумах и квартирах дело обстоит по-разному. Если ваш холодильник протекает или у вас есть проблемы с вредителями, вам придется напрямую связаться с домовладельцем.Они позовут кого-нибудь, чтобы решить проблему, будь то сервисная компания. или их предпочтительный поставщик. Поскольку арендодатель может проживать в другом городе или состояние, потенциально может потребоваться больше времени, чтобы решить проблему. В квартиры, там будет обслуживающая бригада, с некоторыми общинами и комплексы с круглосуточным аварийным обслуживанием. Часто квартира вопросы обслуживания решаются в течение одного-трех дней, в зависимости от срочности и другие предыдущие проблемы в сообществе. Обязательно проверьте договор аренды перед вы подписываете, чтобы быть уверенным в том, что вам известно об обслуживании кондоминиума или апартаментов политика.
Какие правила?В кондоминиуме арендаторы обычно имеют дело с более конкретными правилами и положениями, которые устанавливаются домовладельцем и затем указываются в договоре аренды. Многие квартиры также имеют правила ТСЖ, поэтому проверьте свой договор аренды, чтобы убедиться, что вы осведомлены обо всех правилах и положениях этой конкретной квартиры или сообщества, прежде чем подписывать. Хотя многие домовладельцы могут не одобрять физические изменения в кондоминиуме, другие могут не возражать, если они будут одобрены в первую очередь.Изменение цвета краски, пола или снятия стен — это потенциальные изменения, которые могут быть одобрены в зависимости от вашего арендодателя. В квартире можно внести некоторые изменения (если таковые имеются) в покраску, пол или стены. Если какие-либо изменения одобрены вашим управляющим недвижимостью, вы можете нести ответственность за возвращение квартиры в ее первоначальное состояние. Правила для каждой квартиры в комплексе и сообществе будут одинаковыми, и они будут изложены в вашем договоре аренды. Правила и нормы как для кондоминиумов, так и для апартаментов могут включать: запрещение домашних животных, запрещение курения, запрещение мусора за пределами входной двери и т. Д.
Хотя аренда кондоминиума по сравнению с квартирой имеет свои есть существенные различия, они оба являются отличными вариантами аренды, если вы Ищете новый дом. Если вы предпочитаете индивидуальный подход, квартира может быть для ты. С другой стороны, если вас интересует круглосуточное обслуживание, квартира может быть лучшим вариантом. Все зависит только от владельца и / или менеджера квартира, которую вы хотите арендовать. Спросите у арендодателя или объекта недвижимости менеджер о стоимости, удобствах, обслуживании и правилах каждого варианта, чтобы решите, какой тип аренды лучше всего подходит для вас!
Добавлено: 7 ноября, 2019
Сообщение навигации
Condo vs Apartment: что выбрать?
Вы разрываетесь между покупкой кондоминиума или арендой квартиры? Хотя каждый из них предлагает одинаковый стиль жизни и архитектурный формат, выбор одного из них представляет собой совершенно другой тип жизни, и может быть трудно даже понять разницу между кондоминиумом и квартирой в аренду.В RentLingo мы создали это информационное руководство, чтобы помочь вам понять, что лучше для вас: кондоминиум или квартира?
Собственность в кондоминиуме:
Вот самые важные различия между жильем в кондо и квартире — это право собственности. Чаще всего те, кто ищет кондоминиумы, делают это, потому что хотят вложить свои деньги в владение недвижимостью. Кондоминиумы часто являются одним из лучших вариантов обеспечения справедливости в городах и городских районах, поскольку домов на одну семью гораздо меньше.В отличие от квартир, где ваша арендная плата переходит к арендодателю, покупка и оплата кондоминиума — это форма инвестирования в себя.
Собственность предоставляет физическим лицам множество преимуществ, которых нет при аренде. Например, возможность обставить свою квартиру новой техникой, окнами и комнатами — это преимущество, которого вы не получите с квартирами. Вы действительно хотите иметь собственный мини-бар? Хотите установить новое освещение? Это вещи, которые возможны только при владении кондоминиумом по сравнению с арендой квартиры.
В кондоминиумах обычно есть советы и комитеты ассоциаций, которые состоят из жителей для управления сообществом. По сравнению с квартирным сообществом, владельцы кондоминиумов имеют гораздо больший голос в своем сообществе, а также то, как правила и подзаконные акты управляют сообществом, в то время как арендаторы квартир в основном зависят от прихотей своих домовладельцев. В дополнение к правлению, взносы ассоциации домовладельцев являются частью владения кондоминиумом. Добавлены ежемесячные платежи ТСЖ, отвечающие за общие части и экстерьеры зданий.
Важно отметить, что квартиру можно снять как квартиру.Аренда кондоминиума и аренда квартиры очень похожи, за исключением того, что когда кто-то снимает квартиру, они платят арендную плату отдельному домовладельцу, а не управляющему имуществом. Но, хотя квартиры в аренду — это вариант, это не очень распространено, и большая часть внимания при поиске квартиры связана с покупкой.
Аренда квартиры для таких, как я:
С другой стороны, аренда квартиры — отличный способ оставаться гибким. Большинство квартир сдаются в аренду на год, поэтому, если вы планируете находиться в районе только временно, заинтересованы в том, чтобы нащупать район перед покупкой, или у вас нет финансовых возможностей или у вас нет кредита на покупку, тогда аренда является приемлемой. отличный вариант.Если вам нужна еще большая гибкость, то только с квартирами вы найдете месячную аренду и меблированные квартиры.
Хотя обычно вы не можете отремонтировать свою квартиру, техническое обслуживание квартир и кондоминиумов является обязанностью домовладельца или управляющего недвижимостью. Поэтому, если ваша духовка сломается, ваша обязанность — вызвать техобслуживание и отремонтировать ее (бесплатно для вас). Владельцам кондоминиумов, напротив, придется оплачивать ремонт интерьера самостоятельно.
Существенная разница в кондоминиуме vs.квартира обсуждается в пределах вашего ежемесячного платежа. Платежи за кондоминиумы останутся фиксированными, пока вы их оплачиваете. Ваши платежи будут зависеть от комбинации вашего первоначального взноса, процентных ставок и кредитных программ, хотя изначально эти ставки могут быть выше средней арендной платы. Что касается квартир, вы можете столкнуться с повышением арендной платы с каждым периодом окончания срока аренды. Это добавляет немного непредсказуемости вашим расходам, тогда как покупка кондоминиума дает вам предсказуемую сумму, которую вы будете платить каждый месяц, даже если изначально она была по более высокой ставке.
Заключение:
Реальная проблема при рассмотрении положительных и отрицательных сторон кондоминиума и квартиры заключается в том, каковы ваши намерения на следующие пять-десять лет. Если вы чувствуете себя счастливым, взяв на себя обязательство заплатить за кондоминиум, возможно, вы готовы окунуться в домовладение. Возможна аренда кондоминиума, хотя правила аренды различаются в разных сообществах. С другой стороны, если вы обнаружите, что, скорее всего, будете переезжать из города в город, но в финансовом или профессиональном плане не готовы делать такие инвестиции, аренда может быть вашим лучшим вариантом.
Разъяснение разницы между кондоминиумами и апартаментами
Вы заинтересованы в покупке квартиры или кондоминиума? Вложение в такую собственность может быть отличным способом накопить немного капитала и иметь актив на будущее, при этом платя за крышу над головой. Но когда вы начинаете искать дом, вы можете искать как апартаменты, так и кондоминиумы. Но в чем разница между кондоминиумом и квартирой, и как вы можете решить, какая из них лучше для вас?
Самая большая разница между квартирой и квартирой
Кондо и апартаменты во многом похожи.На бумаге они выглядят более или менее одинаково и могут стоить примерно одинаковую сумму денег. Но самая большая разница между кондоминиумом и квартирой сводится к домовладению. В кондоминиуме или «кондоминиумах» каждая квартира имеет отдельного владельца. Владелец платит взносы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), а ТСЖ управляет кондоминиумом, и они владеют своим домом, но должны соблюдать правила и положения, установленные ТСЖ.
Квартиры, с другой стороны, принадлежат тому, кто владеет всем зданием.Затем они сдают в аренду каждую квартиру арендаторам, и всей единицей управляет управляющая компания, нанятая владельцем (ами). Хотя бывают обстоятельства, при которых кто-то может «купить квартиру», на самом деле вы покупаете квартиру и платите взносы ТСЖ за владение этой квартирой. Или вы покупаете TIC, что означает «общие арендаторы», что все равно что вкладывать собственные деньги, чтобы получить долю в помещении.
Собственный капитал для строительства кондоминиумов
Собственный капитал — это разница между тем, сколько вы заплатили за собственность, и ее стоимостью.В общем, если дом ценится — а пока экономика преуспевает, — со временем вы начнете наращивать капитал. Затем вы можете использовать этот капитал для рефинансирования своего дома, вывода средств для инвестирования в другое предприятие, использования его в качестве залога для бизнеса, который вы хотите начать, и т. Д.
Собственный капитал может быть действительно хорошей вещью, и владение квартирой может помочь вам увеличить этот капитал. Зачем арендовать, если вы можете владеть и создавать этот капитал для себя? Это может быть сложно купить, но если вы работаете над тем, чтобы сэкономить на первоначальном взносе, это возможно.И вы даже можете обнаружить, что ваша ипотека плюс плата за ТСЖ меньше, чем ваша арендная плата и другие коммунальные / эксплуатационные расходы, которые вы, возможно, оплачиваете как арендатор своему домовладельцу.
Стоимость квартиры по сравнению со стоимостью квартиры
Возможно, вы находитесь в уникальном финансовом положении, чтобы купить квартиру или кондоминиум. Какой вариант вам больше подходит? Или просто арендовать? Чтобы в этом разобраться, сравним стоимость кондоминиума со стоимостью квартиры.
- Взносы ТСЖ — Оплачивая сборы ТСЖ за вашу квартиру, вы получаете долю в кондоминиуме.Когда вы живете в квартире (которую вы снимаете, потому что технически она не считается кондоминиумом, если вы не снимаете ее). Эти сборы ТСЖ обычно также идут на содержание и управление кондоминиума.
- Затраты на ипотеку — Затраты на ипотеку кондоминиума могут быть больше, чем стоимость дома, когда вы его сломаете, потому что вы должны учитывать сборы ТСЖ, которые добавляют к базовой стоимости ипотеки.
- Техническое обслуживание — Часть ваших гонораров ТСЖ пойдет на техническое обслуживание.У каждого кондоминиума будут разные аспекты, которые покрывают эти сборы. Некоторые примеры того, где будет распределяться плата за обслуживание, включают в себя общие зоны здания, бассейны, прачечные и лифты. Он также может покрывать коммунальные услуги, вывоз мусора, ландшафтный дизайн и т. Д.
- Эмоциональные затраты — Делая какие-либо крупные инвестиции в что-то вроде дома или квартиры, важно также учитывать эмоциональные затраты помимо денежных затрат. Готовы ли вы заплатить за свою квартиру, если вы столкнетесь с трудностями в финансовом отношении? Что если вы решите переехать — сможете ли вы сдать его в аренду? Вы не должны делать таких инвестиций, пока не будете готовы.
Итог
Хотя у них может быть больше сходства, чем различий, квартиры и кондоминиумы — не одно и то же. И, если вы планируете инвестировать свои деньги, чтобы купить и / или жить в нем, важно понимать разницу между кондоминиумом и квартирой, чтобы вы правильно понимали, куда уходят ваши деньги. Разница в том, что, хотя не все кондоминиумы являются квартирами, все квартиры, которыми вы теоретически можете владеть, должны быть кондоминиумами.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:Что делает кондоминиум кондоминиумом?
А:Кондоминиум считается кондоминиумом, когда человек имеет возможность купить эту квартиру и владеть отдельной единицей, но он оплачивает дополнительные расходы (ТСЖ), которые идут в коммунальные зоны в сообществе кондоминиума.
Вопрос:В чем разница между таунхаусом и кондоминиумом?
А:Основное различие между таунхаусом и кондоминиумом состоит в том, что таунхаус может предложить немного больше уединения, чем кондо. К таунхаусу может быть примыкает стена, но у вас будет весь дом, которым вы будете владеть. Вместо этого кондоминиум может быть в сообществе кондоминиума, и у вас могут быть люди, живущие над вами, рядом с вами, под вами и т. Д.
Хана ЛаРок — внештатный автор контента, который много писал в сфере недвижимости, дома и сада, а также в сфере DIY. Она прожила почти десять лет за границей и сейчас живет в Джерси-Сити. В свободное время она любит читать за чашкой чая, смотреть документальные фильмы, делать альбомы и готовить.
В чем разница между кондоминиумом, таунхаусом и квартирой?
Когда вы будете готовы к переезду, следует ли вам снимать квартиру или покупать кондоминиум или таунхаус?
Неудивительно, что нет одного правильного ответа.Все зависит от ваших потребностей.
«Обычно лучше снимать квартиру, если вы планируете находиться в этом районе только на короткий период времени или беспокоитесь о расходах на техническое обслуживание», — сказал Бен Мизес, агент по недвижимости и главный исполнительный директор Сент-Луиса. на базе риэлторской фирмы Clever. «Когда вы думаете о более долгосрочной перспективе, покупка квартиры — отличный способ увеличить капитал».
Есть несколько преимуществ владения кондоминиумом или таунхаусом. Во-первых, вы укрепите справедливость в своем доме.Справедливость — это разница между вашей задолженностью по ипотеке и текущей стоимостью вашего дома. Если ваша квартира или таунхаус стоит 200 000 долларов, и вы должны 120 000 долларов по ипотеке, у вас 80 000 долларов собственного капитала.
Вы можете получить доступ к этим деньгам в форме ссуд под залог собственного капитала или кредитной линии. Вы можете взять деньги от этих продуктов — которые вам придется вернуть с процентами — для финансирования всего, что вы захотите, от выплаты кредитных карт с высокой процентной ставкой до покрытия части обучения ваших детей в колледже до финансирования крупных дом благоустройства.
Вы также можете получить солидную прибыль, когда пришло время продать свой таунхаус или кондоминиум. Допустим, вы купили квартиру за 150 000 долларов. Когда вы продадите его 10 лет спустя, его стоимость увеличится. Вы можете продать здание за 220 000 долларов. Если вы должны по ипотеке всего 100 000 долларов, это разница в 120 000 долларов. Однако имейте в виду, что вам придется платить комиссию своему агенту по недвижимости и другим сторонним поставщикам, которые будут съедать вашу прибыль. Также не гарантируется, что стоимость вашего дома вырастет.
Кроме того, легче составлять бюджет, когда вы владеете им. Если вы берете ипотечную ссуду с фиксированной ставкой, вы обычно будете знать, какой будет ежемесячный платеж каждый месяц. Однако, если вы арендуете, ваш домовладелец всегда может увеличить вашу арендную плату, когда срок аренды истечет.
Владение также дает налоговые льготы. Вы можете вычесть сумму процентов, которые вы платите каждый год по ипотечному кредиту. Однако помните, что вы можете сделать это только в том случае, если вы разберете налоги, а не воспользуетесь стандартным вычетом.
Наконец, у вас есть больше свободы для преобразования вашего дома, когда вы владеете им. Вы можете покрасить стены в любые цвета, добавить ванные комнаты или создать роскошный сад на открытом воздухе. Ваша собственность принадлежит вам, и вы можете делать с ней, что хотите.
Андрес Пьедра, главный брокер компании Veterans Realty Group из Даллеса, штат Вирджиния, сказал, что время, которое вы планируете проживать в этом районе, является ключевым фактором при обсуждении между покупкой кондоминиума / таунхауса или арендой квартиры.
Пьедра говорит, что если вы планируете оставаться в районе более двух лет, вам следует покупать, а не сдавать в аренду.
«Руки вниз», — сказал Пьедра. «Имея за плечами два года после покупки, домовладельцы, вероятно, уже наращивают капитал в своих домах. Если они должны уйти через два года и продать недвижимость, любая прибыль, которую они реализовали в стоимости недвижимости, станет не облагаемой налогом прибылью. Это огромная победа «.
Оборотная сторона владения кондоминиумом или таунхаусом? Сборы ассоциации домовладельцев.Вам нужно будет внести в бюджет дополнительный ежемесячный платеж, который вы будете вносить в ассоциацию своего сообщества.
В чем разница между квартирой, кондоминиумом и таунхаусом?
В чем разница между квартирой, кондоминиумом и таунхаусом? Возможно, вы так думаете, пока ищете новое место для жизни. Все они кажутся похожими с точки зрения физической структуры, но совершенно необходимо, чтобы вы знали различия между ними. Главная особенность, которая отличает эти свойства, — это право собственности.Например, у вас нет квартиры, но есть квартира или таунхаус. Согласно опросу 2017 года, проведенному Price2Homes, 19,33% жителей Бостона снимают жилье, а 80,67% владеют своими домами. Вы узнаете больше о сходствах и различиях между набором слов о собственности, просмотрев нашу схему ниже.
Вооружившись этими знаниями, вы сможете выбрать лучший для вас путь, исходя из вашего образа жизни, бюджета и предоставляемых вам удобств.
Квартиры
Квартира — это сдаваемая в аренду собственность, которая принадлежит арендодателю и / или управляется компанией по управлению недвижимостью.У вас не будет права собственности на сам объект, и вы будете ограничены условиями договора аренды. Квартиры в основном расположены: в небольших многоквартирных домах, больших жилых домах или обширных комплексах, но вы также можете найти аренду для одной семьи, хотя это, вероятно, самый редкий тип. Квартиры предлагают гибкость аренды, поэтому это идеальное решение, если вы не планируете оставаться в одном районе надолго. Квартиры также предлагают вам время, чтобы осмотреть район и посмотреть, живете ли вы в этом городе, или в определенной части города, которая вас заинтриговала или близка к работе.
Иногда арендная плата не так высока, как ежемесячные выплаты по ипотеке, которые вы должны вносить при владении домом. Однако в очень конкурентоспособных городах с жильем, таких как Бостон, арендная плата часто может быть выше, чем ипотека на аналогичную недвижимость. Вообще говоря, вам, как правило, придется внести более крупный залог за покупку, чем залог за аренду, поэтому действительно имеет смысл изучить как рынок аренды, так и рынок продаж и посмотреть, какой из них дает вам лучшую отдачу от вложенных средств. Не все рынки недвижимости созданы равными.Некоторые районы Большого Бостона часто имеет смысл сдавать в аренду; и другие направления имеет смысл покупать. Наличие надежного ипотечного калькулятора, с которым можно сравнивать преобладающую арендную плату, может дать вам преимущество.
Еще одна важная причина, по которой люди сдают квартиры, заключается в том, что в собственности отложен ремонт, или что-то ломается или нуждается в ремонте; домовладелец должен выйти из кармана, чтобы немедленно исправить эти вещи. В большинстве случаев, когда вы покупаете недвижимость, некоторые приспособления, приборы, системы отопления и охлаждения будут использоваться годами и могут быть отключены в любое время.Просто математически неразумно предполагать, что вы купите новое здание или недавно отремонтированный, потому что большая часть жилого фонда в Бостоне существует уже много лет. Поэтому, помимо первоначального взноса, вы должны подумать о чрезвычайных финансовых резервах на случай, если некоторые вещи потребуют внимания. Так что, если вы находитесь на грани финансовой стабильности этой покупки и не думаете, что собираетесь оставаться в этой области так долго; вы должны рассматривать лизинг как главную цель.
Когда вы снимаете квартиру, вы платите за то, что вам не нужно тратить много времени на получение предложений и поиск продавцов, чтобы исправить любые проблемы с обслуживанием, влияющие на квартирную единицу.Например, если ваша посудомоечная машина не работает должным образом, вы отправляете запрос на техническое обслуживание, и команда технического обслуживания исправит это за вас. Вам не нужно ничего ремонтировать или нанимать ремонтника, который сделает это за вас. Управляющий недвижимостью или домовладелец также берет на себя различные услуги по уходу, например, по борьбе с вредителями и уходу за газоном. По сути, когда вы арендуете, у вас появляется намного больше свободного времени в течение года для других занятий. Аренда — отличный вариант, если вы занятый профессионал, работающий много часов, или студент, у которого очень много учебных курсов, и у вас просто нет времени, чтобы заниматься вопросами управления недвижимостью.
После того, как вы подпишете договор аренды на определенное количество месяцев, вам нужно будет оставаться в течение всего периода аренды; если вы не договоритесь со своим арендодателем о том, что позволяет вам сдать в субаренду или расторгнуть договор аренды. Известно, что некоторые домовладельцы добавляли статьи, предусматривающие денежные штрафы для арендатора, нарушающего договор аренды. Важно, чтобы вы знали, что подписываете, всегда изучали приложение и проявляли должную осмотрительность. Многие арендодатели Большого Бостона постараются работать с вами, чтобы добиться наилучшего результата для обеих сторон.Главное — как можно больше уведомить арендодателя, чтобы вы оба смогли разработать план, который будет работать. Теперь вы по-прежнему можете нести ответственность за любые просроченные платежи или просрочку арендной платы; но если вы будете усердно работать, вы можете победить. До тех пор, пока арендодателю не будет нанесен материальный ущерб или потеря арендной платы, большинство арендодателей просто хотят работать так, чтобы все были довольны.
После того, как вы соглашаетесь и подписываете договор аренды, арендная плата обычно фиксируется на определенный период времени. Когда дело доходит до продления аренды, часто есть эскалаторы для аренды, за которыми домовладельцы следят, чтобы не отставать от инфляции и / или любых повышений налогов.Почти все арендодатели будут повышать арендную плату в соответствии с любым увеличением налоговых поступлений в городе или соответствующим повышением государственных или федеральных налогов. В большинстве случаев аренды квартир вы платите арендную плату плюс различные коммунальные услуги. Некоторые домовладельцы включают отопление и горячую воду, но в районе Большого Бостона это становится все реже.
Согласно отчету об аренде за ноябрь 2018 года, средняя арендная плата в Бостоне составляет 2480 долларов, что делает город вторым по дороговизне городом для аренды. Арендная плата в Бостоне выросла до 10.2%, что делает его одним из лучших городов с наиболее быстрорастущей арендной платой. И это для квартир с одной спальней.
Кондо
Кондоминиум может быть похож на квартиру по внешнему виду. Приобретая квартиру, вы становитесь ее владельцем. Вы можете инвестировать в кондоминиум, как в обычный дом. Кондоминиум обычно управляется гибридным способом собственником и / или ассоциацией домовладельцев (ТСЖ). По сути, владелец квартиры имеет значительную степень контроля над своей квартирой, поэтому он принимает большинство внутренних решений и некоторое техническое обслуживание.Однако внешние и общие части здания обычно обрабатываются по заранее оговоренному соглашению, в соответствии с которым взимается плата за управление кондоминиумом. Плата за кондоминиум может сильно различаться в зависимости от удобств и множества других факторов.
Также можно снять квартиру. В этом случае владельцем кондоминиума является ваш домовладелец. Они — единственное контактное лицо, которое занимается практически всем — от сбора арендной платы до ответа на запрос на техническое обслуживание. Владелец кондоминиума также рассмотрит запросы и перешлет вам письма и корреспонденцию от ассоциаций кондоминиума в случае появления новых правил или обновлений.Ожидается, что вы будете своевременно и последовательно общаться с арендодателем, поэтому в ваших интересах поддерживать с ним хорошие отношения. Кондо, как правило, имеют больше обновленных функций и личных деталей, потому что их владельцы заботятся о них и обновляют их в надежде повысить ценность. По большей части кондоминиумы предлагают больше удобств, чем апартаменты. Совет ТСЖ позволяет владельцам вносить свой вклад в то, как кондоминиум должен эксплуатироваться и управляться.
Таунхаусы
Таунхаусы похожи на дома на одну семью, за исключением того, что они являются частью многоквартирного комплекса и имеют общие стены.Обычно таунхаус занимает два этажа. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня. На втором этаже расположены спальни. Некоторые таунхаусы имеют три этажа и более. Таунхаусы также, как правило, имеют большие полные подвалы, которые не используются совместно с другими арендаторами, что является привлекательным для хранения и других целей. Как и в случае с кондоминиумами, житель может арендовать дом в городе или владеть им. Владение таунхаусом отличается от владения кондоминиумом, потому что вы, как правило, владеете землей, на которой он расположен, и самой недвижимостью.
Таунхаусы также могут иметь доску ТСЖ. Правление ТСЖ также управляет таунхаусами, но сборы, как правило, ниже, чем сборы за кондоминиумы, потому что не требуется столько общего обслуживания. Кто несет ответственность за обслуживание, зависит от того, владеет ли житель или арендует. Если они сдают в аренду, вопросы решает администрация или домовладелец. Если они владеют таунхаусом, они несут ответственность за его обслуживание. Таунхаусы, как правило, требуют немного меньшего обслуживания, чем односемейные резиденции, которые сдаются или находятся в собственности.
Заключение
Теперь, когда вы знаете основные различия между квартирами, кондоминиумами и таунхаусами, возможно, вам придется выяснить, какой стиль жизни вам подходит. Вы можете решить, что хотите снять квартиру, но неудобства и строгие правила проживания в квартире вас не устраивают. Этот сценарий часто может нервничать. Если вы арендуете слишком долго, вы не будете вкладывать капитал в собственность для будущего использования или возможностей улучшения. Возможно, покупка кондоминиума или таунхауса меньшего размера — лучший вариант для вас и сдача его в аренду позже, если вы переедете? Вы действительно должны четко определить, что для вас наиболее важно и что вы можете себе позволить.Вам также следует подумать, покупаете ли вы на вершине рынка или в ближайшем районе. Детали имеют значение. Итак, вы должны записать все свои важные потребности и работать с ними против своих желаний. Спросите себя, какова ваша лучшая общая стратегия. Арендные ставки и цены на недвижимость будут широко варьироваться от места к месту, поэтому крайне важно, чтобы вы просматривали сделки и оценивали их с учетом вашего времени на поездки в ключевые места, куда вы проводите большую часть своего времени, путешествуя туда и обратно. В конце концов, никогда не помешает найти профессионала в сфере недвижимости, у которого есть отличные данные и многолетний опыт, чтобы они могли поделиться с вами своим мнением.Некоторые агенты по недвижимости действительно помогут вам оставаться организованными и зададут вопросы, о которых вы даже не задумывались, и как аренда квартиры по сравнению с покупкой квартиры или таунхауса выглядит в зависимости от рынка. Брокер часто может знать о будущих предложениях, которые появятся через 6-12 месяцев, которые, возможно, еще нигде не указаны.
Итак, ясно, что мы дали вам над чем подумать. Но не переживайте! Сделайте процесс увлекательным. Приятно исследовать новые районы и стили собственности, а также варианты владения и аренды.Если ваш кишечник тянет вас в одном направлении; продолжайте прислушиваться к этому инстинкту — скорее всего, он будет правильным. В конце концов, недвижимость по-прежнему сводится к огромному сочетанию предпочтений и образа жизни в сочетании с вашим бюджетом. Продолжайте искать — приз уже в процессе!
Деметриос Салпоглу Дата публикации: 5 марта 2019 г.
Деметриос Салпоглу — генеральный директор bostonpads.com, компании, предоставляющей услуги в сфере информационных и технологических услуг, которая предоставляет передовые ресурсы компаниям, занимающимся недвижимостью.Деметриос разработал более 90 веб-сайтов, связанных с недвижимостью, и владеет сотнями доменных имен. Деметриос также владеет и управляет шестью ведущими офисами недвижимости с более чем 140 агентами.