Ремонт кухни в: Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво? 12 советов

Ремонт кухни Калининград. Цена ремонта кухни в квартире или доме

Капитальный и косметический ремонт на кухне 

В случае легкого косметического ремонта на кухне (где-то что-то подклеить, где-то что-то закрасить, перестелить половое покрытие, и т.п.) можно обойтись и своими силами, но получите ли вы ожидаемый результат? Вряд ли. Самодельные ремонт в этом помещении грозит недоделками и необдуманными решениями, которые не принесут комфорта и удовольствия. Даже небольшой объем работ, лучше доверить профессионалу, получить готовый, качественный результат и не вспоминать о ремонте еще долгое время. 

В большинстве случаев, для создания современной, красивой и удобной кухни требуется капитальный ремонт, возможно даже с переносом стен, если вы хотите объединить с гостиной или с балконом (в этом случае, это будет уже перепланировкой, которая требует дополнительных разрешений). Скорее всего потребуется полная замена водопроводных и канализационных труб, новая подводка электроснабжения, перенос розеток, штукатурка и шпаклевка стен, выравнивание пола и потолка — большое количество работ, требующих высокой квалификации и мастерства.

 

Своими силами такие работы произвести достаточно сложно, долго и дорого, поэтому если в вашем доме они запланированы  — мы рекомендуем обратиться к услугам профессионалов.  

Цена ремонта кухни в Калининграде

Для всех тех, у кого остро стала проблема переделки кухни — немаловажен вопрос, во сколько это обойдется. Цена ремонта кухни в Калининграде, по большому счету, строго индивидуальна. В первую очередь это зависит от площади помещения, количества необходимых работ и цены применяемых материалов. Наши базовые расценки на типовые работы вы можете посмотреть в разделе «Прайс», это позволит приблизительно оценить бюджет. Точную же смету работ наши специалисты смогут предоставить вам после выполнения всех расчетов и замеров непосредственно на объекте. Обращаем ваше внимание, что цена, после составления сметы, останется неизменной. Т.е. вы можете быть уверены, что сумма, рассчитанная изначально не претерпит никаких изменений до завершения работ.

Ремонт кухни под ключ недорого

Кухня «под ключ», примеры ремонта

Компания РемПодряд специализируется на строительстве и ремонте объектов недвижимости в г. Новомосковске. Среди предлагаемых ею услуг – ремонт кухни под ключ с предоставлением письменных гарантий на выполненные работы. Масштаб организации и наличие штата, укомплектованного квалифицированными специалистами, позволяют выполнять все существующие виды ремонтов:

• Косметический: подразумевающий демонтаж старых покрытий, дверей, окон; отделку с выравниванием откосов; отделку поверхностей; восстановление электрики; установку дверей, окон.
• Капитальный: включающий демонтаж и устройство проемов, перегородок; выравнивание и отделку поверхностей; монтаж электрики, инженерных сетей, оборудования.
• Евроремонт: включающий все виды работ, в том числе реализацию дизайн-проекта и нестандартных планировочных решений; использование премиальных материалов.

При выполнении специалистами РемПодряд ремонта кухни под ключ   соблюдается предельная аккуратность: мусор упаковывается и вывозится; используется высокотехнологичное оборудование, характеризующееся малой шумностью и подавлением пылевыноса. Использование эффективных методов и оптимальная организация деятельности позволяют компании предлагать экономичные цены на весь перечень услуг.

Цены на ремонт кухни в Новомосковске

Действующие на данный момент цены на ремонт кухни в Новомосковске от компании РемПодряд демократичны. Полный ассортимент популярных услуг позволяют заказчику выбрать вариант в рамках запланированного им бюджета, наиболее удовлетворяющий личные представления об интерьерном оформлении. Кроме того, рынок предлагает избыточный ассортимент материалов, за счет которых можно произвести

ремонт кухни недорого без ущерба функциональности и эстетики помещения. Специалисты компании оказывают компетентную помощь в выборе материалов с целью удешевления общей стоимости проекта.

Помимо очевидной выгоды, обусловленной выигрышными ценами на ремонт кухни в Новомосковске при выборе услуг нашей фирмы, клиенту гарантируется оперативность обработки заявки, оптимальные сроки исполнения заказа, соответствие отремонтированного помещения требованиям действующих санитарных и строительных норм, стандартов безопасности. При выполнении работ на всех этапах заказчику гарантируется полная сохранность собственности, экономия ресурсов, материалов. Ответственные специалисты ведут постоянный контроль качества выполнения работ под ключ, немедленно реагируют на требования заказчика, осуществляют сдачу объекта.

Ремонт кухни «под ключ» от 1300 руб/м²

---

Кухня «под ключ» 6,3 м²

ремонт эконом-класса

Выполненные работы

• демонтажные работы
• снятие старых обоев
• снятие старой краски
• вывоз строительного мусора
• наливной пол
• шпатлёвка стен под окраску
• окраска стен
• укладка на пол линолеума
• укладка плинтуса
• шпатлевка потолка под окраску
• окраска потолка
• расчистка и окраска труб
• монтаж розеток
• монтаж выключателей
• монтаж плинтуса
• монтаж карниза для штор
• монтаж вентиляционной решетки
• установка электроосветительных приборов

Рассчитать точную стоимость ремонта кухни

Демонтажные работы

• демонтаж обоев
• демонтаж напольной плитки
• демонтаж двери и дверной коробки

Сантехнические работы

• сборка и монтаж кухонной мебели с техникой

Электромонтажные работы

• установка электроточек и светильников

Работы по потолкам

• монтаж натяжного потолка

Работы по стенам

• шпаклевка стен под обои
• изготовление фартука из декоративных панелей
• поклейка обоев
• монтаж карниза
• монтаж дверей и дверной коробки

Работы по полам

• Гидроизоляция пола;
• Наливной пол;
• Укладка плитки;
• монтаж плинтусов

Ремонт кухни площадью 7,5 м²

ремонт стандарт-класса

Ремонт Кухни в Омске «Под Ключ» (10 фото), Отзывы, Стоимость 2022 г.

Наши преимущества

• Оптимальная цена Ремонт без переплат в соответствии со сметой

• Опытные сотрудники В штате только квалифицированные мастера

• Соблюдение сроков Своевременная сдача объектов согласно договору

• Проверенные поставщики Использование только качественных материалов

• Аккуратность Точность в выполнении поставленных задач

• Индивидуальный подход Учитываем потребности каждого клиента

Одним из главных помещений в любой квартире является кухня. Именно здесь проводят большую часть своего времени домохозяйки, здесь регулярно собирается вся семья, ведутся задушевные беседы и проходят воспитательные моменты. Сочетание функциональности с эстетичностью этого помещения диктуют особенные требования к качеству проводимых работ.

Ремонт квартир » Отделочные работы » Ремонт кухни

Ремонт кухни. Особенности

Кухня – не только самое посещаемое место в квартире, особенности интерьера, частые перепады температур, влажность, наличие бытовой техники — все это учитывается при формировании проекта. При этом, большинство кухонь, особенно в домах старой постройки, имеют достаточно небольшие размеры. Площадь большинства из них не превышает 7 м². Эти особенности делают кухню сложным, но интересным в реализации объектом.

Ремонт кухни под ключ.

Почему мы?

По желанию заказчика, можно пойти по бюджетному варианту, включающему в себя все этапы выполнения ремонтных работ:

• замеры;
• приобретение материалов;
• ремонтные работы на кухне;
• уборка готового помещения.

По окончании, подписывается акт приема-передачи работ с указанием всех используемых материалов, их стоимость и количестве.

К преимуществам работы с нами можно отнести:

• качество – благодаря высокому мастерству сотрудников, применению современных инструментов, мы гарантируем высокое качество и долговечность результатов;
• скорость – выполняем обязательства в установленные договором сроки;
• стоимость – богатый опыт сотрудников, наличие на складах всех необходимых материалов и инструментов — это помогает выполнить ремонт кухни по адекватным ценам.

Получить подробную информацию о доступной дате, ценах и сроках можно, связавшись с нашими сотрудниками по телефону.

С чего начать ремонт кухни и что не забыть?

Для удобства приготовления еды надо подготовить соответствующее освещение и электропроводку, для электроплиты помощнее, для освещения провода можно использовать меньшего сечения.

Количество и место расположения розеток и выключателей стоит выбирать не скупясь. На кухне розеток мало не бывает, главное их расположить подальше от воды. Разводку электропроводку лучше делать в кабель каналах, гофре, т.к. интенсивное использование кухонной бытовой техники различной мощности может потребовать смены электропроводки, а в гофре это сделать легко.

Система освещения на кухне обычно бывает разная. Как правило, в каждой кухне есть один плафон или люстра и различное многоуровневое освещение для подсветки рабочей поверхности для повара, для мытья посуды или шкафов.

Вода на кухне занимает важнейшую роль, поэтому разводку горячей и холодной воды стоит делать отдельными подводками от стояков не присоединяясь к трубопроводам туалета и ванной. Да так уже делается почти повсеместно. Экономия небольшая, зато преимуществ достаточно. Перекрыв кран на стояке, не лишая квартиру воды, можно спокойно обслуживать сантехоборудование кухни.

Сливные трапы несмотря на импортные 40 мм соединения современной сантехники лучше делать диаметром 50 мм. Вся грязь и жир будут проходить гораздо легче в канализационный стояк. Сегодня множество сифонов для кухонных моек делается 40 мм и к тому же еще и гофрированными трубами. Не очень хорошее, хотя дешовое и быстрое решение. Жир и грязь быстро засоряют такие соединения.

К недостатку таких сифонов следует отнести еще одну проблему. При засоре труб, как обычно, мы используем вантуз. Однако, создаваемое им гидравлическое давление, часто нарушает соединения сифонов и грязь вытекает внутрь кухонного шкафа. Очень противное явление и происходит это всегда нежданно. Вот мы уже почти «пробили» засор трубы, а теперь надо разбирать и чистить не только сифон, но весь кухонный шкаф от жидкой и жирной грязи.

Задаваясь вопросом — с чего начинать ремонт любой кухни, стоит

главное внимание уделить, прежде всего, удобству кухни. Эргономика кухни вместе с коммуникациями занимает первейшее место в ремонте маленькой или большой кухни . Главное это соблюсти рабочий треугольник. Мойка в центре, по краям плита и холодильник разделенные рабочей поверхностью. Модное размещение холодильника в коридоре или выделение плиты, мойки в остров, без просчета передвижений повара отнимут немало сил у хозяйки или хозяина на беготню от холодильника к мойке, от мойки к плите.

Цветовая гамма кухни обычно рекомендуется в мягких тонах. Яркие насыщенные цвета возбуждают всю нервную систему и развивают аппетит, что не всегда содействует оптимальному весу нашего тела. И наоборот, темные и особенно синие, фиолетовые цвета, хотя и снижаю аппетит, но сильно подавляю психику. Если для взрослых различные экстравагантные цвета кухни только подчеркивают модные течения дизайна интерьера, то для детей, еще не подвергнутых модному мышлению, такие цвета отрицательны.

Ремонт кухни под ключ в СПб по недорогой (дешевой) цене (стоимости)

Наша компания предлагает качественный ремонт кухни любой сложности и объема по недорогой цене. Все работы выполняют ответственные мастера высокой квалификации и проводят их быстро, с высоким качеством и соблюдением действующих в РФ строительных нормативов и стандартов. Мы работаем со всеми видами отделочных материалов, как с традиционными, использующимися веками, так и с современными, которые производят по инновационным технологиям. В штате компании также есть высококлассные электрики и сантехники, готовые установить любые многофункциональные сантехнические устройства и приборы.

Когда необходимо делать ремонт кухни?

Место, где человек готовит себе пищу и употребляет ее считается особенным и должно быть хорошо отремонтировано чтобы соблюдались санитарные условия. Недопустимо, если со стен осыпается известь, штукатурка или кафель, свисают отклеившиеся обои. О необходимости проведения качественного ремонта кухни могут свидетельствовать и износившаяся сантехника либо инженерные коммуникации – трубы водопровода, системы отопления, канализации. В этом случае нужна капитальная отделка с частичной или полной заменой коммуникаций и обновлением сантехники. Если же с сантехнической составляющей все в порядке, а вам просто хочется обновить надоевший интерьер, то можно ограничиться косметическими улучшениями помещения, освежив поверхности стен и пола, используя для этого модные, эффектные и безопасные экологически материалы.

Сколько стоит в СПб ремонт кухни под ключ?

При расчете цены изначально составляется смета, где прописаты все планированные услуги. На конечную стоимость влияет большое множество факторов:

• площадь помещения, высота потолков, архитектурные особенности комнаты, затрудняющие проведение ремонтных работ;
• количество единиц устанавливаемой бытовой техники, а также сложность монтажа сантехнического оснащения, установку которого заказал клиент;
• количество монтируемых розеток, выключателей и светильников;
• виды и стоимость отделочных материалов;
• разновидность напольного покрытия и потолочной системы.

Если вы решили прикинуть приблизительную сумму затрат до вызова специалиста и точно знаете сколько в помещении квадратных метров, сделать это поможет прайс-лист нашей компании, в котором указаны расценки на каждый вид работ. 

Косметический ремонт кухни

Как правило, он включает в себя отделку потолка, пола и стен и не предполагает радикальных изменений или перепланировок пространства кухни. Выполняют подготовку к окрашиванию и покраску потолка, оклейку стен обоями различной текстуры либо их окраску. Демонтируют старое напольное покрытие,  заменяя его новым. При необходимости проводится замена выключателей света  и розеток. Данный вид можно назвать экономичным и недорогим, потому что делаются поверхностные базовые работы, чтобы привести помещение в приемлемое для проживания.

Далее пример цен на ремонт кухни площадью 10 м², высота потолка 2.5м, S окна — 1,5 м²,  S дверного проема 1,4м², S стен — 32,1м².

 

Работы	Кол-во	Ед. изм.	Цена за ед., руб	Цена, руб
Грунтовка стен 1 слой	32,1	м2	60	1926
Поклейка обоев на стены	32,1	м2	190	6099
Грунтовка потолка1 слой	10	м2	50	500
Покраска потолка в 2 слоя	10	м2	190	1900
Настил линолеума	10	м2	350	3500
Монтаж плинтусов	13,3	м2	100	1330
Демонтаж/монтаж розеток	3	ед	150	450
Итого				15705

Комплексный ремонт кухни

Более объемный, в его рамках более тщательно подготавливают поверхности к отделке, выполняя их выравнивание, монтируется подвесной или натяжной потолок. Обновляются сантехническая и электрическая разводки, стены окрашиваются либо оклеиваются моющимися обоями,  монтируется «фартук» и  укладывается половая керамическая плитка. Этот вид уже не назовешь дешевым и простым, ведь делается он более углубленно и более качественно. 

Далее пример стоимости ремонта кухни площадью 10 м², высота потолка 2.5, S окна — 1,5 м²,  S дверного проема 1,4м², S стен — 32,1м².

Работы	Кол-во	Ед. изм.	Цена за ед., руб	Цена, руб
Очистка стен	32,1	м2	80	2568
Шпатлевка стен	32,1	м2	250	8025
Грунтовка стен 2 слоя	32,1	м2	60	1926
Ошкривание стен	32,1	м2	100	3210
Поклейка обоев на стены	32,1	м2	190	6099
Очистка потолка	10	м2	100	1000
Шпатлевка потолка	10	м2	250	2500
Грунтовка потолка 2 слоя	10	м2	60	600
Ошкривание потолка	10	м2	100	1000
Покраска потолка в 2 слоя	10	м2	190	1900
Настил ламината	10	м2	350	3500
Монтаж плинтусов	13,3	м2	100	1330
Демонтаж/монтаж розеток	3	ед	150	450
Итого				34108

Капитальный ремонт кухни

Его еще называют евроремонтом, поскольку при его проведении используются качественные и дорогие отделочные материалы зарубежного производства и современное кухонное оборудование. Выполняется он по специально разработанному дизайн-проекту. Часто предусматривается перепланировка помещения. В него входят все работы комплексного плюс монтаж тёплого пола. Нередко применяется отделка стен натуральным камнем либо практичным и красивым керамогранитом. Монтируются сложные многоуровневые потолки. Выполняется зонирование кухни, подчеркнутое дополнительным освещением. Обустраивается современная вентиляция, монтируется встроенная мебель и бытовая техника.

Далее пример цен на ремонт кухни площадью 10 м², высота потолка 2.5, S окна — 1,5 м²,  S дверного проема 1,4м², S стен — 32,1м².

Работы	Кол-во	Ед. изм.	Цена за ед., руб	Цена, руб
Очистка стен	32,1	м2	80	2568
Штукатурка стен по маякам	32,1	м2	350	11235
Финишная шпатлевка стен	32,1	м2	250	8025
Грунтовка стен 2 слоя	32,1	м2	60	1926
Ошкуривание стен	32,1	м2	100	3210
Поклейка обоев на стены	32,1	м2	190	6099
Очистка потолка	10	м2	100	1000
Штукатурка потолка	10	м2	280	2800
Финишная шпатлевка потолка	10	м2	250	2500
Грунтовка потолка 2 слоя	10	м2	60	600
Ошкривание потолка	10	м2	100	1000
Покраска потолка в 2 слоя	10	м2	190	1900
Ровнение пола	10	м2	280	2800
Грунтовка пола	10	м2	100	1000
Укладка кафельной плитки	10	м2	790	7900
Затирка кафельной плитки	10	м2	100	1000
Монтаж плинтусов	13,3	м2	100	1330
Демонтаж/монтаж розеток	3	ед	150	450
Разводка труб горячей и холодной воды	2	ед	1500	3000
Демонтаж/монтажонтаж смесителя	1	ед	1100	1100
Демонтаж/монтаж батареи	1	ед	1200	1200
Итого				62643

Этапы профессионального ремонта кухни

№ этапа	Наименование	Характеристики
1	Договорной этап	На первом этапе разрабатывается проект ремонта, тщательно согласовывается с заказчиком, специалист выезжает на объект, оценивает изначальное состояние кухни, определяет объем предстоящих работ, проводит все необходимые замеры. После этого составляется смета затрат и заключается договор подряда.
2	Демонтажный этап	Снимается пришедшей в негодность отделка и мебель, по необходимости убираются все материалы (линолеум или паркет) с пола, выполняется этап быстро и аккуратно, мусор выносится из квартиры.
3	Черновая отделка	Поверхности стен, пола и потолка готовятся к новым материалам. Выравниваются мокрым (шпаклевкой) либо сухим способом с использованием гипсокартона и алюминиевого профиля. На этом этапе ремонтируют в случае необходимости и инженерные коммуникации – водопровод, канализацию, электрику.
4	Чистовая отделка	После того, как поверхности выровнены, приступают к новой отделке теми материалами, которые выбрал клиент. Производится весь перечень работ, которые описывались в смете.
5	Завершающий этап	После завершения предыдущих этапов монтируется кухонная мебель и встроенная бытовая техника – варочная панель, посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка и т. п.
6	Сдача	Объект показывается заказчику, проверяется и подписываются необходимые документы о принятии.

Почему в СПб за такой услугой как ремонт кухни лучше обратиться к нам?

1. Внимательное отношение к каждому заказчику и индивидуальный подход;
2. честная и объективная ценовая политика, не предусматривающая скрытых надбавок.
3. четкое исполнение всех пунктов заключенного с заказчиком договора, включая сроки;
4. строгое соблюдение строительных СНИПов и нормативов при проведении ремонтных работ;
5. применение современных материалов и инновационных технологий;
6. материальная ответственность перед клиентами за причинение ущерба во время проведения работ;
7. бесплатный выезд на объект, проведение консультаций, выполнение необходимых замеров и составление расходной сметы;
8. с каждым заказчиком заключается договор, по которому на все выполненные работы предоставляется гарантия и возможность гарантийного обслуживания.

Если вы хотите лично посетить наш офис и, обговорив все интересующие детали, заказать профессиональный ремонт кухни можете подъехать по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Ропшинская, дом 1/32.

Примеры работ по ремонту кухни под ключ

Ремонт кухни | Статьи на сайте ТЦ «КухниПарк»

После завершения предыдущего ремонта на кухне вам катастрофически не хватало розеток? Холодильник во время готовки постоянно подвергался атаке жирных брызг, а цвет кафеля уже на второй неделе использования стал раздражать? Это означает, что вы необдуманно подошли к ремонту и сейчас у вас есть все шансы обучиться на собственных ошибках.

Дизайн-проект: стратегия

Первое и самое ответственное, что предстоит сделать – определиться  с бюджетом. Именно от его величины будет зависеть, осилите вы капитальный ремонт на кухне, либо же придется ограничиться косметическим.

Но в любом случае нужно детально просчитать все расходы. А в идеале составить даже две сметы: эконом-вариант и, так сказать, оптимистическую. На практике же обычно удается достичь золотой середины.

Прежде чем начать выбор кухонного гарнитура, плитки и техники, составьте дизайн-проект. Желательно доверить эту важную миссию профессионалу, который учтет не только ваше «хочу красную кухню», но и более практичные нюансы: форму помещения, сторону света, на которую выходят его окна, высоту потолков.

Впрочем, если прибегнуть к помощи дизайнера мешает ограниченный бюджет, вы можете справиться  с этой задачей самостоятельно или позвать на помощь друзей и родных. Ваши взгляды на стиль кухни и новый цвет стен могут не совпадать. Зато свежий взгляд со стороны позволит учесть моменты, которые могли ускользнуть от вас.

Дизайн-проект: тактика

А вот теперь уже более подробно нужно продумывать размещение мебели и техники на кухне, решая вышеупомянутые проблемы с размещением розеток и ключевых рабочих зон.

На этом этапе хорошо бы выбрать конкретный кухонный гарнитур, точно знать, как именно будут располагаться его секции и приложить все усилия, чтобы рабочие зоны располагались в логичной последовательности.

Как уже стало понятно, холодильник рядом с плитой – это непрактично. Но не только из-за жирных брызг. Это нелогичное размещение кухонной мебели, и о том, как добавить логики, мы поговорим в отдельной статье.

Затем следует составить детальный план: какие именно работы и в какой последовательности будут проводиться.

План действий

1. Подготовительные работы. Данный этап заключается в полном освобождении кухонного пространства от старой мебели и техники, демонтаже прежних коммуникаций (если предусмотрена их полная замена), а также избавлении от всех  напольных и настенных покрытий.

2. Замена коммуникаций. Это касается и водопроводной, и отопительной системы. Поскольку проект кухни у вас уже есть, несложно будет вывести все трубы в нужное место. Не забудьте, что для установки новой батареи придется отключить отопление и слить воду из системы. Так что капремонт желательно планировать до начала отопительного сезона. 

Важно! Замена труб – дело комплексное. Меняя их на кухне, вам придется заменить их и в ванной, и в  санузле. Лучше заранее внести эту статью расходов в бюджет.

3. Электропроводка. Сейчас же вспомним о розетках. Делайте разводку уже после того, как определитесь с конкретным расположением рабочих поверхностей на столешнице. Розетка над плитой и за холодильником вам явно не нужна, а вот над разделочной поверхностью можно вывести даже две розетки, если одновременная работа миксера и мясорубки для вашей кухни не редкость. Обратите внимание также на современные безопасные розетки.

4. Отделочные работы. Самое время выйти на финишную прямую, придав всем поверхностям завершенный вид. Подробнее о выборе материалов для отделки поговорим чуть позже.

5. Установка кухонного гарнитура. На этом этапе  проводится сборка мебели с подключением всей необходимой бытовой техники и подсоединением к водопроводной системе.

6. Декоративное оформление. Пожалуй, самый приятный этап. Именно сейчас вам под силу с помощью маленьких деталей и нужных акцентов превратить  «помещение со свежим ремонтом» в по-настоящему уютную кухню. 

Материальная часть

Каким материалам отдать предпочтение, выполняя ремонт кухни? Да любым. Но все они желательно должны быть влагостойкими и износостойкими. В остальном же выбор классических натуральных или ультрасовременных синтетических материалов будет зависеть от специфики созданного дизайн-проекта.

Низ. Оформлением пола желательно завершать отделочные работы. Наиболее экономный вариант предусматривает выбор линолеума. В более высокой ценовой категории находятся керамическая плитка или керамогранит и ламинат. Оба варианта работают на эстетику и оба славятся износостойкостью. Поэтому исходите из того, в каком стиле оформляется помещение.

Для классики лучше подойдет ламинат, а вот современная мебель вроде хай-тека или конструктивизма одинаково хорошо смотрится как на фоне кафельной плитки, так и в сочетании с оригинальным ламинатом.  Достаточно интересно смотрятся и сочетания таких материалов. К тому же, они помогают выполнить зонирование кухни на зону приготовления пищи и столовую.

Не начинайте выполнение ремонтных работ со стен или пола, иначе рискуете испортить то, что уже сделали. Пусть потолок будет первым шагом к новой кухне. Исключением являются лишь натяжные потолки – их установка всегда осуществляется в последнюю очередь.

Верх. Используйте для декорирования потолка подвесные или натяжные конструкции. Еще один вариант – водоэмульсионная краска или деревянные балки, если в качестве стилевого направление выбран кантри или ретро стиль.

Середина. Вариантов оформления стен кухни масса. Но по-прежнему наиболее актуальным материалом, без которого редко обходится ремонт кухни, считается кафельная плитка. Фартук из плитки принято сочетать с моющимися обоями. Чем современнее стиль кухни, тем крупнее должна быть плитка для фартука. И напротив кухни в стиле ретро зачастую оформляются мелкой плиткой теплых тонов.

Однако вполне можно заменить эти традиционные материалы на более оригинальные – краска, отделка деревом или декоративным кирпичом для основной части кухонных стен и стеклянная скиналь для фартука.

Что дальше? А дальше приглашайте гостей, накрывайте стол и получайте комплименты в адрес обновленной кухни… Или же просто сделайте себе чашечку кофе, расположитесь на удобном стуле и наслаждайтесь функциональной красотой.

Рекомендуем к прочтению:

Ремонт кухни — выбираем идеальную отделку

Планируя ремонт кухни, бережливый хозяин пересмотрит множество готовых проектов и изучит характеристики современных отделочных материалов. Ремонт кухни своими руками – задача сложная, требующая от исполнителя определенного опыта, навыков и знания технологий. Еще одно важное условие качественного ремонта – наличие необходимых инструментов и приспособлений. Дефицита в отделочных материалах сегодня не существует, поэтому здесь трудностей не будет. В данной публикации мы рассмотрим как использовать фотообои в интерьере кухни.

Черновые работы при ремонте кухни

С чего начинать ремонт кухни своими руками? Для новичка, пожалуй, это самый важный вопрос. Ремонт кухни начинается с демонтажных работ. Кардинальные изменения нередко включают в себя перепланировку с переносом или сносом стены, объединением кухни с другим помещением, например: лоджией, гостиной или спальней.

Демонтажу подвергаются следующие элементы интерьера:

• окна и двери;
• коммуникации – электропроводка, канализация, системы водоснабжения и отопления;
• изношенная отделка стен и потолка;
• напольное покрытие (при необходимости демонтируют и стяжку).

Следующий этап ремонта кухни – черновые работы, состоящие из прокладки инженерных систем, заливки новой стяжки, штукатурных и шпаклевочных мероприятий. Черновые работы считаются очень сложными и ответственными. От качества их выполнения зависит эстетичность и комфортность обновленной кухни.

Штукатурные и шпаклевочные работы осуществляются с предварительной подготовкой стен, где обязательным этапом является грунтование поверхностей грунтовкой глубокого проникновения или бетонконтактом. Данная технология обеспечивает высокую адгезию между базовой поверхностью и финишным покрытием. Обои к загрунтованным стенам приклеиваются идеально.

Ремонт кухни своими руками – фото интерьеров

Ремонт на кухне своими руками обходится владельцу дешево, а сделать эту работу сможет даже человек с минимальными навыками, чему способствует огромный ассортимент продукции отделочного рынка. Фотообои – практичный, долговечный, эстетически привлекательный материал, использование которого преображает квартиру, позволяет подчеркнуть ее индивидуальность. Комбинируя полотна с фотопечатью с обычными обоями, можно добиться уникального интерьера за минимальную цену.

Декор стен фотообоями в большой кухне смотрится особенно красиво. Они отлично сочетаются с другими отделочными материалами:

• виниловыми лакированными обоями, которые для кухни являются идеальным вариантом;

• пластиковыми или МДФ-панелями;

• декоративной штукатуркой;

• керамической плиткой;

• глянцевым натяжным потолком.

Чтобы ремонт на кухне с использованием фотообоев не испортил впечатление о квартире в целом, свою идею нужно предварительно воплотить в проекте. Дизайн-проект создается на бумаге или с использованием бесплатных компьютерных программ. Ремонт кухни в квартире по разработанному заранее проекту позволит мастеру избежать грубых ошибок, исправление которых не всегда возможно.

Как правильно выбрать фотообои для ремонта на кухне

Интерьер с обоями, на которых во всю стену изображен природный пейзаж, водопад или ночной город, способствует умиротворению, релаксации и даже улучшает пищеварение. Если владелец квартиры, планируя ремонт в кухне, воспользуется нашими идеями и правильно выберет обои, всем членам семьи в этом помещении будет комфортно и уютно.

Теперь поговорим о правилах выбора фотообоев:

1. Если помещение небольшое, выбирайте обои расширяющие пространство. Существуют специальные варианты, которые создают иллюзию углубления в стене, как будто она является продолжением длинного коридора. Такие обои визуально делают кухню больше.

2. Ремонт на кухне требует использования практичной и долговечной отделки, поскольку в этом помещении всегда присутствует повышенная влажность, брызги жира, иногда копоть и дым. Фотообои должны легко мыться, поэтому лучше всего покупать плотные виниловые обои на бумажной или флизелиновой основе. Тонкий, но прочный ПВХ слой устойчив к влаге, что упрощает уборку на кухне.

3. Флизелиновые полотна обладают высокой износоустойчивостью, просты в работе, хорошо скрывают мелкие недостатки стен.

4. Фотообои на стекловолокне наделены отличными эксплуатационными характеристиками: не усыхают, не трескаются, не деформируются, не боятся перепадов температуры.

5. Тонкие бумажные полотна с незащищенным изображением – для кухни вариант неподходящий. Максимальный срок службы такого покрытия 2-3 года, после чего кухня, ремонт которой отнял у владельца много времени и сил, снова потребует косметической реставрации.

Сюжеты и мотивы для кухни

Идеи для кухни можно подбирать разные, главное, чтобы рисунок был здесь уместен. Большой популярностью сегодня пользуются 3-D изображения цветов, овощей и фруктов, кухонной утвари. Такими фотообоями можно удачно зонировать пространство, отделив в квартире-студии рабочую зону кухни от обеденной или гостевой.

В интерьере любого помещения должен присутствовать элемент, на котором акцентируется внимание. В кухне эту функцию вполне могут выполнять 3-D обои, способные разнообразить самый скучный проект. В ремонты кухни сегодня включают использование фотообоев, имитирующих присутствие предметов, которых по факту в помещении нет, например:

• фальш-окно;
• полка с книгами или посудой;
• дверь, открывающая выход в парк или на просторную террасу;
• некое продолжение кухни в виде анфилады.

Этот дизайнерский прием способствует визуальному увеличению пространства кухни, благодаря чему проект является беспроигрышным. При использовании изображений с перспективой (уходящих вдаль пейзажей) очень важно грамотно продумать освещение, которое должно усиливать эффект «коридора». Хорошая идея – расположить напротив картинки большое зеркало.

Фотообои с самоклеющейся основой стали сегодня часто приобретаться для оклеивания кухонных фасадов. Такой вариант позволяет обновить старую мебель, сэкономив при этом средства семейного бюджета и внести в интерьер кухни кардинальные изменения.

10 вещей, которые вам никто не расскажет о ремонте вашей кухни

В нашей новой еженедельной серии под названием «10 вещей, о которых вам никто не расскажет» мы раскрываем основы ремонта, о которых новички могут не знать… и раскрываем несколько вещей, которые могут удивить даже опытных ремонтников. В выпуске этой недели мы решаем один из самых больших проектов, с которыми могут столкнуться домовладельцы: ремонт кухни. Вот 10 вещей, которые следует учитывать, вплоть до торговых точек.

Вверху: фотография Мэтью Уильямса и стиль Алексы Хотц для Remodelista из светящегося дома в европейском стиле в Вашингтоне, округ Колумбия, любезно предоставлено Studio Oink.

1. Это (действительно) дорого.

Согласно журналу Remodeling, средняя стоимость полной реконструкции кухни среднего класса по стране составляет — приготовьтесь — около 66 000 долларов. (Средний «высококлассный» ремонт? Он может стоить 131 000 долларов.) Homeadvisor.com сообщает, что самые большие затраты идут на мебель и оборудование (29 процентов), установку (17 процентов), а также бытовую технику и вентиляцию (14 процентов). Удивительно, однако, Remodeling сообщает, что полная реконструкция не обязательно повысит стоимость при перепродаже; в среднем продавцы жилья возмещают только около 60 процентов затрат на реконструкцию.

Хороший повод работать умнее, а не усерднее, когда дело доходит до ремонта кухни. Чтобы оказать большое влияние без затрат, оставьте планировку как есть, чтобы вам не нужно было перемещать какие-либо основные соединения (см. «Реконструкция 101: U-образная кухня, плюс 10 примеров» и «Реконструкция 101: L-образная кухня»). Кухня, чтобы узнать больше об общих планировках кухонь) и сделать поиск самостоятельно.

2. Подумайте, кто придет на ужин.

Вспомните избитый вопрос: кого бы вы пригласили на званый ужин? Более конкретно: будете ли вы каждые выходные устраивать изысканные ужины на восемь человек? Или кормить маленьких детей каждую ночь? Или обедать в одиночестве? Вы печете или готовите, или и то, и другое? Представьте себе свои кулинарные потребности и то, кто будет пользоваться вашей кухней, поможет вам принять решение о реконструкции, например, сколько духовок вам нужно.Если вы хотите печь и готовить одновременно или часто развлекаться, вы можете рассмотреть два; см. нашу разбивку Как выбрать между плитой, варочной панелью и настенной духовкой на кухне.

Вверху: фотография из «Кухни недели: монументальная мраморная столешница».

3. Выбор столешницы – это одна часть эстетики и две части практичности.

Вы также должны представить себя в будущем на кухне при выборе столешницы. Если вас устраивает материал, который требует ухода (и не всегда будет выглядеть идеально), вы можете выбрать мрамор или мыльный камень.Однако, если у вас ограниченный бюджет, они могут быть недоступны. Готовы увидеть, что подходит именно вам? Вот пять вопросов, которые следует задать при выборе кухонных столешниц.

Вверху: фотография из «Вызова на дом: бесконечное лето в лондонском викторианском доме», как показано в «Реконструкции 101: восхваление настенных смесителей».

4. Вам следует выбрать настенный смеситель.

Выбирая смеситель, вы можете предпочесть стандартную модель для монтажа на палубе и не задумываться о ней. Но смелость установить настенный смеситель, как это сделала Джули в своей квартире в Бруклин-Хайтс, — это небольшой выбор, который может оказать большое влияние.Во-первых, будет намного проще содержать область вокруг раковины в чистоте и сухости; узнайте больше о плюсах в статье «Реконструкция 101: похвала настенным смесителям».

5. Непривлекательные детали могут создать или разрушить ваш проект.

В дополнение к сосредоточению внимания на крупных элементах, таких как плитка и столешницы, не забудьте спланировать надлежащую вентиляцию (читайте все о потолочных встроенных кухонных вентиляционных отверстиях) и розетках (см. раздел «Где найти электрические розетки», выпуск «Кухня»). Вы не хотите иметь красивую кухню, которая наполняется дымом, когда вы готовите, или требует, чтобы вы использовали миксер на полу.

Вверху: коробки Ikea, оснащенные нестандартными фасадами шкафов от Naked Doors, как показано в фильме «Звезда родилась: восстановленный лондонский мезонет от новоиспеченного дизайнера, включая высокие и низкие секреты». Фотография Ричарда Раунд-Тернера.

Ремонт кухни — Walmart.com

«,»tooltipToggleOffText»:»Нажмите на переключатель, чтобы получить

БЕСПЛАТНУЮ доставку на следующий день!

«,»tooltipDuration»:»5″,»tempUnavailableMessage»:»Скоро вернемся!»,»tempUnavailableTooltipText»:»

Мы прилагаем все усилия, чтобы вернуться к работе.

• Временно приостановлено в связи с высоким спросом.
• Пожалуйста, проверяйте наличие.

«,»hightlightTwoDayDelivery»:»false»,»locationAlwaysEligible»:»false»,»implicitOptin»:»false»,»highlightTwoDayDelivery»:»false»,»isTwoDayDeliveryTextEnabled»:»true»,»useTestingApi»:»false «,»ndCookieExpirationTime»:»30″},»typeahead»:{«debounceTime»:»100″,»isHighlightTypeahead»:»true»,»shouldApplyBiggerFontSizeAndCursorWithPadding»:»true»,»isBackgroundGreyoutEnabled»:»false»},» locationApi»:{«locationUrl»:»https://www.walmart.com/account/api/location»,»hubStorePages»:»главная страница,поиск,просмотр»,»enableHubStore»:»false»},»perimeterX»:{«isEnabled»:»true»},»oneApp»: {«drop2″:»true»,»hfdrop2″:»true»,»heartingCacheDuration»:»60000″,»hearting»:»false»},»feedback»:{«showFeedbackSuccessSnackbar»:»true»,»feedbackSnackbarDuration» :»3000″},»webWorker»:{«enableGetAll»:»false»,»getAllTtl»:»

0″},»search»:{«searchUrl»:»/search/»,»enabled»:»false» ,»tooltipText»:»

Расскажите нам, что вам нужно

«,»tooltipDuration»:5000,»nudgeTimePeriod»:10000}}},»uiConfig»:{«webappPrefix»:»»,»artifactId»:»header-footer -приложение»,»Версия_приложения»:»20. 0.52″,»applicationSha»:»2b2fa7ae7cc148e01ffe2ff445132d34fe71577a»,»applicationName»:»верхний-нижний колонтитул»,»узел»:»d7a888ad-f20d-4959-b66d-b00557478b39″,»cloud»:»scus-prod-a13″,» oneOpsEnv»:»prod-a»,»профиль»:»PROD»,»basePath»:»/globalnav»,»origin»:»https://www.walmart.com»,»apiPath»:»/header- нижний колонтитул/электрод/api»,»loggerUrl»:»/header-footer/electrode/api/logger»,»storeFinderApi»:{«storeFinderUrl»:»/store/ajax/preferred-flyout»},»searchTypeAheadApi»:{ «searchTypeAheadUrl»:»/search/autocomplete/v1/»,»enableUpdate»:false,»typeaheadApiUrl»:»/typeahead/v2/complete»,»taSkipProxy»:false},»emailSignupApi»:{«emailSignupUrl»:» /account/electrode/account/api/subscribe»},»feedbackApi»:{«fixedFeedbackSubmitUrl»:»/customer-survey/submit»},»logging»:{«logInterval»:1000,»isLoggingAPIEnabled»:true,» isQuimbyLoggingFetchEnabled»:true,»isLoggingFetchEnabled»:true,»isLoggingCacheStatsEnabled»:true},»env»:»production»},»envInfo»:{«APP_SHA»:»2b2fa7ae7cc148e01ffe2ff445132d34fe71577a»,»APP_VERSION»:»20. 0.52-2b2fa7″},»expoCookies»:{}}

Расходы на ремонт кухни в Нью-Йорке в 2021 году

Планируете ремонт кухни в Нью-Йорке? Вот сколько вы можете потратить на материалы, рабочую силу и разрешения

( Выше ) Подсластите домовладелицу Джину + ремонт кухни Эндрю

Вообразить кухню своей мечты очень просто; бюджетирование на это сложно. Если вы планируете переделку кухни, мы поможем вам понять ваши варианты и предложим рекомендации по крупным расходам и скрытым затратам, с которыми вы можете столкнуться.

От строительных требований до разрешений и дизайна, вот средние затраты на ремонт кухни, которые можно ожидать в Нью-Йорке. Эти цифры разбиты по уровням отделки и основаны на ремонте Sweeten:

.

• Бюджетная стоимость ремонта кухни: от 25 000 долларов США 
• Стоимость ремонта кухни среднего класса: от 35 000 долларов США
• Стоимость ремонта элитной кухни: от 65 000 долларов США

Совет: Начните планировать ремонт кухни прямо сейчас. Пандемия COVID-19 вызвала отставание в поставках многих строительных материалов и арматуры. Для домовладельцев, заинтересованных в реконструкции, разумно быстро подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Мы также советуем зафиксировать дату начала в календаре подрядчика. Ожидание может привести к более длительным задержкам и еще большему росту цен на материалы. Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов США — бесплатно для вас.

От недорогих до элитных кухонных приборов и отделки 

Техника, светильники и отделочные материалы — все это лежит в спектре, независимо от того, делаете ли вы бюджетную реконструкцию кухни или элитную. Ваш выбор уровня качества (часто называемый «уровнем отделки») является основным фактором, влияющим на стоимость ремонта кухни.

«Бюджетные» кухонные материалы — это, как правило, готовые товары из крупных магазинов или ИКЕА.

Кухонные материалы «Среднего класса» сочетают в себе стоимость и качество.Примеры включают инженерные деревянные полы и продукты от GE, Caesarstone, Kohler или Benjamin Moore.

«Высококачественные» кухонные материалы отдают предпочтение качеству, а не стоимости. Продукция включает паркетные полы или мрамор, а также такие бренды, как Bertazzoni, Ann Sacks и Farrow & Ball. В эту категорию также могут входить специальные материалы, полученные от зарубежных поставщиков, и полностью изготовленные по индивидуальному заказу изделия.

Сколько стоят материалы для ремонта кухни?

Шкафы   Бюджет: 130 долларов США за погонный фут (LF)  | средний класс: $1000/LF | high-end: 2000 долл. США/LF Бытовая техника   бюджет: 2500 долл. США  | средний класс: 5000 долл. США  | элитный: 17 000–26 000 долл. США Вентиляционный колпак   Бюджет: 200 долл.  | средний класс: 500 долл. США  | high-end: $5000+ Столешницы   Бюджет: $5/кв. фут  | средний класс: 50 долларов за кв. фут | high-end: 100 долл. США/кв. фут Backsplash   Бюджет: 3 доллара США/кв. фут  | средний класс: 15 долл. США за кв. фут  | элитный: 35 долларов США за кв. фут Напольное покрытие (плитка)   Бюджет: 3 доллара США за кв. фут | средний класс: 15 долларов за кв. фут | элитный: 35 долларов США за квадратный фут Раковина   бюджет: 150 долларов США  | средний класс: 500 долл. США  | high-end: $2000+ Корпусная фурнитура   Бюджет: $5/шт | средний сорт: $30/шт. | элитный: 300 долл. США/шт. Освещение   Бюджет: 50 долл. США/шт.  | средний сорт: $200/шт. | элитный: $500/шт.

Примечание о краснодеревщике: в элитных кухнях, где используются изготовленные на заказ столярные изделия, на краснодеревщик часто приходится высокий процент как материалов, так и трудозатрат.Начальная цена для базовой нестандартной мебели составляет 1000 долларов США за погонный фут. Есть много других факторов: ящики стоят дороже, чем полки, а такие функции, как Lazy Susans, выдвижные кладовые, специальные отсеки и петли с плавным закрыванием, увеличивают затраты.

Нестандартные шкафы предназначены не только для больших домов; Владельцы квартир с ограниченной глубиной кухни могут получить еще больше преимуществ, выбрав индивидуальный вариант. Неглубокие шкафы подходят для более тесного пространства, а более глубокие шкафы могут вместить большие обеденные тарелки и блюда.У вас также может быть пространство необычной формы или неудобный угол, который вы хотели бы разместить со шкафом, чтобы максимально увеличить пространство для хранения на маленькой кухне. Такой выбор требует индивидуальной работы, потому что сборные шкафы предлагают меньше вариантов. Подробнее о разнице между нестандартными и сборными шкафами читайте здесь.

Затраты на ремонт кухни, связанные с разрешениями, дизайном и закулисными вещами

Средняя стоимость ремонта кухни включает в себя как видимые, так и невидимые элементы. Вот «невидимые» закулисные статьи бюджета, которые нужно держать в поле зрения.

Требования к зданию

Строительные доски / ТСЖ могут играть важную роль в определении дизайна и бюджетных потребностей владельцев квартир. Эти требования могут варьироваться от минимального страхового покрытия, которое ограничивает вашу возможность работать с профессионалами, у которых нет дорогостоящих страховых полисов, до соглашений об изменении, которые требуют, чтобы любой, кто выполняет какую-либо работу в здании, имел далеко идущее покрытие для проблем, которые они могут иметь. никогда не сталкиваться, как удаление асбеста или сценарии коллапса.

Подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными требованиями, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы и могут соответствовать более высоким требованиям страхования, более строгим требованиям по удалению мусора, ограниченным требованиям к шуму и часам работы, а также более строгим правилам парковки. Хотя точных данных об этом нет, вы можете увидеть, что это приводит к более высоким показателям в целом для команд, которые могут удовлетворить эти требования.

Городские разрешения

• Сантехнические услуги: 2 000 долл. США –   3 500 долл. США.  Возможно больше, если у вас больше обычного количества сантехники.
• Сантехнические разрешения: 2 000 долл. США –   5 000 долл. США 
• Разрешения на электроснабжение: 900 долларов США
• Проверка на асбест: 500 долларов – 1000 долларов

Городской департамент строительства требует разрешения на любые сантехнические работы, выходящие за рамки мелкого ремонта или прямой замены аналогичной арматуры. Для добавления розеток или электрических цепей потребуется разрешение на электроснабжение.Вам также может понадобиться проверка на наличие асбеста, в зависимости от требований вашего здания и любых работ, требующих вскрытия стен.

Стоимость проектирования ремонта кухни

На этапе проектирования вы будете сотрудничать с нанятыми вами профессионалами, которые создадут подробные чертежи, которым будут следовать все мастера. Дизайн будет охватывать детали площади комнаты, сантехники, краснодеревщика, прилавков, раковин, фартуков, напольных покрытий, освещения, оборудования и бытовой техники. Стоимость дизайна ремонта кухни будет зависеть от масштаба, а также от того, кого вы нанимаете.В некоторых случаях ваш генеральный подрядчик Sweeten будет иметь опыт проектирования и сможет давать рекомендации и составлять основные планы. Для более высокого уровня обслуживания некоторые генеральные подрядчики управляют фирмами по проектированию / строительству с полным спектром услуг, в штате которых работают специальные дизайнеры. В штате некоторых подрядных фирм также есть архитекторы; многие могут обратиться к архитектору.

• Если вы планируете внести серьезные изменения в планировку, такие как удаление стен, перекладка газовых или водопроводных линий, а также замена электропроводки, вы рассчитываете потратить не менее 32 000 долларов США на базовую кухонную утварь. Если вы рассматриваете возможность такого рода преобразующих работ, вам потребуются архитектурные проекты от зарегистрированного архитектора и планирование стоимости разрешений, разрешений на строительство, высокие требования к страховому покрытию и более сложный надзор со стороны вашего генерального подрядчика.
• Эти «мягкие расходы» — расходы, имеющие решающее значение для успеха работы, но часто невидимые или непредвиденные — могут составлять от 15 до 20% от общей стоимости ремонта кухни. Подробнее об изменениях макета читайте здесь.

Снос и подготовка площадки

На этапе подготовки площадки вашему генеральному подрядчику необходимо проделать значительную работу за кулисами, чтобы ремонт вашей кухни сохранял свою ценность с течением времени.Старые материалы и приспособления необходимо вывезти и утилизировать — это может быть сложно на оживленных городских улицах с ограниченным количеством парковочных мест. Вашему подрядчику, вероятно, потребуется зачистить стены и пол, чтобы обрамить и выровнять комнату. Этот этап является трудоемким и обычно стоит около 4000 долларов США . Другая подготовка площадки включает в себя защиту поверхностей и ценностей за пределами области ремонта, устранение любых проблем, обнаруженных внутри стен, а также добавление изоляции или гидроизоляции.

Установка

Это главное событие.Высококачественные материалы настолько хороши, насколько хороша их установка: если петли на ящиках или шкафах не выровнены должным образом, или если полки не полностью выровнены, эти недостатки могут сделать работу некачественной, могут затруднить использование вашей кухни и может привести к плохому старению ваших дорогих светильников. Бытовая техника часто устанавливается магазином, в котором вы совершили покупку (в качестве встроенной стоимости или дополнительной платы за доставку/установку), в то время как поставщики столешниц часто также занимаются установкой. Если затраты на установку не включены в покупную цену предмета, они, как правило, подпадают под бюджет «общестроительных» или «трудовых» и оплачиваются вашим генеральным подрядчиком.

Закулисный ремонт кухни стоит

Накладные расходы

Генеральные подрядчики всегда учитывают процент от проекта для покрытия накладных расходов, включая страхование, административную поддержку и неизбежные затраты на развитие бизнеса. Подрядчики Sweeten варьируются от бригад из двух человек до фирм, в которых работают десятки профессионалов (включая дизайнеров, руководителей проектов, столярных рабочих, рабочих, бухгалтеров и операционный персонал). Независимо от размера бизнеса вашего подрядчика, вы покроете часть роста затрат, который они несут из года в год.

Подрядчик Sweeten Томас объяснил, что по мере роста бизнеса растут и расходы. «Страховки увеличиваются ежегодно, и все, что связано с инженерами (механическими, электрическими и сантехническими), также немного увеличилось, поскольку эти субподрядчики, особенно сантехники, столкнулись с увеличением своих расходов». Это связано с тем, что правила стали более строгими, и необходимо, чтобы «больше внимания уделялось проекту». Кроме того, он упоминает: «Здания становятся более строгими в отношении своих [страховых] требований, что заставляет нас идти в ногу с этими потребностями.

Затраты на сырье

В то время как подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности для сохранения конкурентоспособности, на отрасль влияет глобальная торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «Из того, что мы видели, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с Covid», — сказал подрядчик Sweeten Томас.«Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

Часто задаваемые вопросы о ремонте кухни в Нью-Йорке

Сколько времени занимает ремонт кухни?

От 3 недель до 4 месяцев, в зависимости от сложности вашего проекта. Будете ли вы изменять размер комнаты? Замена или добавление электропроводки, сантехники или газопровода? Заказываете нестандартные шкафы или столярные изделия? Каждый из этих вариантов добавит значительное время.Вы также можете столкнуться с задержками в процессе выдачи разрешений городом или с разрешением от совета вашего здания.

Вам нужно разрешение на переделку кухни?

Если вы будете менять площадь кухни, вносить изменения в электропроводку, газовые линии или сантехнику или удалять асбест, вам потребуются соответствующие разрешения от города. Если вы живете в многоквартирном доме, вам почти наверняка потребуется разрешение от правления дома на любые строительные работы. Обсудите с вашим генеральным подрядчиком Sweeten, помогут ли они с процессом получения разрешения, который обычно составляет 10% от бюджета.

Как бюджетно переделать кухню?

Первый шаг — составить четкий, расставленный по приоритетам список обязательных и приятных вещей. Затем вы должны подумать о своих пожеланиях по качеству прибора, качеству материалов и креплений, а также общему уровню отделки. Исследуйте возможность сокращения самых крупных статей бюджета: изменение занимаемой площади, изменение проводки/сантехники/газа, нестандартные шкафы и столярные изделия, высококлассная бытовая техника. Ваш генеральный подрядчик Sweeten может помочь найти творческие решения, например шкафы Ikea, похожие на те, которые вы рассматривали на заказ, или способы достижения ваших целей без перемещения стен.Sweeten рекомендует выделить 10% бюджета на непредвиденные обстоятельства, чтобы вам не пришлось беспокоиться о неприятных сюрпризах. Готовы составить бюджет на ремонт кухни в Нью-Йорке? Знание реальных затрат, связанных с ремонтом кухни в Нью-Йорке, поможет вам согласовать свой бюджет с вашими масштабами, избежать неожиданностей и сделать кухню своей мечты доступной. Узнайте, сколько времени занимает ремонт кухни и что для этого нужно, в нашем пошаговом руководстве и графике процесса.

—

Пригласите своих друзей, занимающихся ремонтом, в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта. Подпишитесь на в блоге , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Отправляюсь на поиски мусора, чтобы закончить ремонт кухни

Кара Фокс, дизайнер интерьеров из Солт-Лейк-Сити, отправилась в округ Ориндж, штат Калифорния., шесть раз за последние несколько лет в поисках высококлассных отходов. Она возвращается с грузовиками материалов, которые она переделывает, например, стол на ферме, который она превратила в островок в прачечной для клиента. «Найдите эти дорогие почтовые индексы, где люди постоянно обновляют каждые пять лет и избавляются от действительно хороших вещей», — сказала она.

Мисс Фокс, главный дизайнер Fox Group, часто заговаривает с подрядчиками, говоря им, что она ищет.Когда они натыкаются на вещь, которая может ей понравиться, она быстро схватывает ее — приходит и забирает материал до того, как они его выбрасывают. «Если вы возьмете работу с их тарелки, вы можете получить много спасенных вещей бесплатно», — сказала она.

Но как обычному домовладельцу, не имеющему личных контактов в сфере строительства, идея звонить подрядчику и выпрашивать плитку кажется странной. Я спросил Джека Финна, подрядчика из Монклера, штат Нью-Джерси, который регулярно берется за проекты с шести- и семизначными суммами, продает ли он когда-нибудь предметы роскоши нетерпеливым домовладельцам.«Это нереально», — сказал он о том, что домовладелец придет забрать, скажем, раковину на ферме или набор деревянных шкафов. «Это как бывшая в употреблении одежда — люди не будут заходить в ваши шкафы», чтобы ковыряться в обносках.

В настоящее время у мистера Финна есть клиент, который купил окно, но затем решил, что вместо этого ему нужна дверь. Это прекрасное окно, но у мистера Финна нет времени, чтобы найти кого-нибудь, кто его заберет. «Слишком много хлопот и слишком много организации», — сказал он.

Даже такая благотворительная организация, как Renovation Angel, которая занимается перепродажей роскошных кухонь, не является реальным вариантом для одинокого окна. В то время как г-н Финн принимал меры, чтобы некоммерческая организация приезжала на его рабочие места в прошлом, чтобы убрать краснодеревщики, она больше не принимает пожертвования по одному предмету (по большей части). Вместо этого он сначала оценивает потенциальные пожертвования и принимает целые кухни — шкафы, бытовую технику и столешницы — разбирая материалы и перепродавая их в виде наборов. Он также продает роскошную сантехнику и бытовую технику для ванных комнат и кухонь по отдельности, например, серии Thermador и Viking или смесители Waterworks.

Для таких людей, как я, выставочный зал Renovation Angel в Фэрфилде, штат Нью-Джерси, является потенциальным джекпотом, и именно так я оказался там в начале этого месяца, бродя по огромному пространству, разглядывая чужие вытяжки, холодильники и шкафы в поисках чего-нибудь. это может помочь контролировать мой бюджет.

Я до сих пор его не нашел, но уверен, что он где-то здесь.

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Как сделать ремонт кухни поэтапно | Главная Руководства

Поэтапное завершение крупного проекта реконструкции кухни может быть проще как для вас, так и для вашего кошелька. Поэтапный план позволяет вам выполнять каждый шаг отдельно и выделять столько времени, сколько необходимо для завершения. Этот подход также помогает уменьшить стресс и позволяет вам перейти к следующему шагу, если позволяет ваш бюджет.

Этап проектирования

Этап проектирования жизненно важен для успеха вашего проекта реконструкции кухни.Общая концепция дизайна определяет, как кухня будет выглядеть после завершения, и помогает вам принимать решения по различным элементам, таким как выбор цвета, отделки и напольного покрытия. Такие вопросы, как зазор, высота над головой и доступное рабочее пространство, должны быть решены на этапе проектирования. Дизайн проекта может быть таким же простым, как нарисованный от руки макет или чертежи, предоставленные архитектором.

Этап бюджета

Подробный бюджет проекта должен быть разделен на логические центры затрат, такие как оборудование, бытовая техника, ремонт, полы, рабочая сила и электромонтажные работы.Добавьте 10 процентов на непредвиденные расходы или перерасход средств. Четко определенный бюджет позволяет разделить проект на этапы, определяемые стоимостью.

Фаза планирования

Помимо бюджетных ограничений, в процессе планирования важную роль играют сроки завершения и планирование. Планирование должно включать в себя обсуждение того, какие этапы строительства могут быть завершены без перерыва в использовании кухни, те, которые делают кухню временно непригодной для использования, и как вы можете обходиться без кухни в течение длительного времени.Определите предполагаемое время, необходимое для завершения каждого элемента в вашем проекте. На этом этапе вы должны решить, будет ли это проект «сделай сам» или необходим подрядчик.

Верхний шкаф Фаза

В большинстве случаев ремонт или переделка верхних кухонных шкафов не приводит помещение в негодное состояние. Покраску, ремонт или замену тяг и фурнитуры обычно можно выполнить во второй половине дня или в выходные дни. Замена верхних шкафов требует больше времени и усилий, но не должна влиять на вашу способность пользоваться кухней.

Шкафы и столешницы Этап

Ремонт или обновление столешниц и шкафов может не требовать прекращения использования кухни. Как и в случае с верхним шкафом, покраска и простые обновления обычно могут быть выполнены за короткий период времени. Однако замена этих элементов прерывает пользование кухней, поскольку приходится отключать водопровод и электричество. Точные размеры для новых столешниц не могут быть сняты до тех пор, пока базовые шкафы не будут полностью установлены, что может привести к тому, что столешницы не будет от одного до двух дней.Этот этап является логическим временем для замены раковин и смесителей.

Фаза устройства

Устройства можно использовать повторно или заменять в соответствии с бюджетом проекта. Если вы используете генерального подрядчика, вы можете приобрести новые приборы по сниженной ставке подрядчика.

Этап полов

Ремонт существующих деревянных, плиточных или виниловых полов не должен полностью останавливать вашу кухню. Замена напольного покрытия часто может быть завершена за день или два, в зависимости от размера и планировки вашей кухни.

Фаза акцентов и элементов дизайна

Установка фартука из плитки, замена окон, обновление вариантов освещения и добавление элементов дизайна могут быть завершены, когда ваша кухня используется в полной мере, и когда позволяют время и бюджет.

Рекомендации

Биография писателя

Джефф О’Келли — профессиональный фотограф и писатель, в настоящее время проживающий в Тампе, штат Флорида. Его изображения и слова были представлены на веб-сайтах и ​​в таких публикациях, как CNN, Creative Loafing и Tampa Bay Times.О’Келли имеет степень младшего специалиста в области телекоммуникаций и дизайна веб-сайтов Санкт-Петербургского колледжа.

75 Красивые фото и идеи для кухни — январь 2022 г.

Ни одна комната не может быть настолько многофункциональной, как кухня. Центр дома, это пространство превратилось из строго утилитарной единицы в универсальную комнату для приготовления пищи, приема гостей и совместного приема пищи. Если вы хотите сделать ремонт кухни, имейте в виду, что успешный дизайн кухни должен сочетать функциональность с личными предпосылками.Найдите тысячи идей для кухни, которые помогут вам создать идеальный дизайн для вашего помещения.

При поиске идей для кухни есть несколько аспектов, которые следует учитывать и помнить при просмотре фотографий кухни. В первую очередь следует тщательно продумать планировку и место размещения крупной бытовой техники. Далее вы должны сосредоточиться на хранении; на кухнях много посуды, кастрюль, сковородок и гаджетов, и вам нужно иметь достаточно места, чтобы хранить все ваши любимые вещи в пределах легкой досягаемости.Наконец, ваша комната должна отражать вашу индивидуальность своим декором и атмосферой. Конечная цель всех кухонь должна состоять в том, чтобы создать максимально функциональное, но красивое пространство для удовлетворения ваших потребностей в еде и развлечениях.

Как определить планировку кухни?

Если вы начинаете ремонт кухни, сейчас самое время создать именно то, что вы хотите. Когда дело доходит до планировки, всегда оптимизируйте свое пространство; сосредоточьтесь на функциональности и на том, как ваш дизайн может удовлетворить потребности вас и вашей семьи.Для ограниченного пространства планировка камбуза — отличный вариант реконструкции кухни. Поскольку горизонтальное пространство ограничено, думайте о вертикальном; сложите прилавки и полки высоко на стенах и попытайтесь найти инновационные контейнеры для хранения и предметы двойного назначения. Для больших планировок попробуйте L-образный или U-образный дизайн с большим центральным островом или полуостровом. Эти формы обеспечивают много места для шкафа и столешницы, и вы можете добавить барную стойку к острову, чтобы мгновенно получить место для еды. Просмотр картинок и фотографий кухонь — отличный способ получить представление о различных планировках кухонь и помочь вам решить, что вы хотите.

Другим существенным элементом реконструкции кухни, который необходимо учитывать, является рабочий треугольник, концепция 70-летней давности, которая до сих пор широко используется в мире дизайна. Простая идея, которая может сэкономить время и энергию: рабочий треугольник соединяет три основные рабочие зоны: мойку, плиту и холодильник. Как правило, расстояние между этими зонами должно быть не менее 4 футов и не более 9 футов. Сумма всех трех сторон треугольника должна быть между 13 и 26 футами.Учитывая, насколько эффективен этот утилитарный дизайн, обязательно примите его во внимание при рассмотрении дизайна кухни.

Как увеличить место для хранения на кухне?

Дизайн кухни может быть сложной задачей, учитывая огромное количество предметов, которые обычно находятся в комнате. Чтобы хранить и организовывать всю вашу посуду, формы для выпечки и мелкую бытовую технику, вам нужны шкафы, ящики и полки. Чтобы максимально использовать пространство, вы можете включить шкафы на своем острове, приобрести стойки для специй, установить подвесные стойки для горшков, вставить выдвижное хранилище и инвестировать в тележку. Если вы хотите, чтобы столешница не загромождалась, подумайте также о местах, которых у вас может никогда не быть, например, в углах или под раковиной. Вы также можете освободить место, храня редко используемые предметы за пределами кухонь, например, в кладовых или подвалах.

Какие материалы и отделки следует использовать в дизайне кухни?

Выбор интересных материалов является ключом к тому, чтобы ваши идеи кухни выделялись. Когда дело доходит до прилавков, столешницы из гранита и мрамора являются элегантными вариантами, в то время как столешницы из бетона, известняка и нержавеющей стали немного более популярны.Матовые шкафы отлично подходят для более современного элемента, в то время как окрашенные шкафы создают приятный, но недорогой вид. Если вы ищете идеи дизайна кухни, в которых есть немного цвета, рассмотрите возможность добавления яркой мозаичной плитки на фартук или выберите яркую отделку пола. После того, как вы черпаете вдохновение из фотографий ниже, покупайте нашу коллекцию Kitchen & Dining и получайте выгодные предложения, используя один из наших новых кодов купонов для клиентов.

Какой декор для кухни выбрать?

При поиске идей для украшения кухни примите во внимание, какие идеи реконструкции кухни вас вдохновляют.Учитывая тот факт, что эта комната является сердцем вашего дома и где происходит большая часть еды и развлечений, вход в нее должен вызывать радость и энергию. Черно-белые цветовые узоры просты, но элегантны, а использование таких цветов, как желтый и бирюзовый, делает кухню яркой и веселой. Новые вывески и вывески оживляют любую комнату, а такие предметы, как семейные фотографии, салфетки и настольные украшения, добавляют тонкое разнообразие и индивидуальность. Еще одна практичная идея украшения кухни — добавить доску для заметок, событий, списков продуктов или рецептов, а также большой календарь, в который может внести свой вклад вся семья.Добавление суккулентов или травяного сада на подоконник оживляет пространство (буквально) и может сбалансировать дизайн, который может показаться слишком тяжелым в том или ином элементе.

Узнайте больше о стоимости реконструкции кухни

Если вам нужно вдохновение для планирования ремонта кухни или вы создаете дизайнерскую кухню с нуля, на Houzz есть 3 135 589 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, в том числе Пьетра Гранит и Ларкейд Ларкейд, Архитектура, Дизайн интерьера. Просмотрите фотографии кухонь в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн кухни, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который сделал это, чтобы узнать, какие идеи дизайна у них есть для вашего дома. Изучите прекрасную фотогалерею кухонь и узнайте, почему Houzz — это лучший сервис для ремонта и дизайна дома.

Ищете ли вы вдохновение для планирования ремонта кухни или создаете дизайнерскую кухню с нуля, на Houzz есть 3 283 026 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая Pegasus Builders, Inc.и Garret Cord Werner Architects & Interior Designers. Просмотрите фотографии кухонь в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн кухни, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который сделал это, чтобы узнать, какие идеи дизайна у них есть для вашего дома. Изучите прекрасную фотогалерею кухонь и узнайте, почему Houzz — это лучший сервис для ремонта и дизайна дома.

Возврат инвестиций в ремонт кухни

Распространенная поговорка о недвижимости гласит: «Кухни продают дома», и это правда — по большей части.

Кухни, безусловно, то, на что покупатели обращают пристальное внимание. Согласно отчету Zillow Group о потребительских тенденциях в жилищном секторе за 2018 год, 58% покупателей, совершивших покупки за последние 12 месяцев, заявили, что предпочтительный стиль кухни был чрезвычайно или очень важен для их решения о покупке дома.

Но вкладывать тысячи долларов в полную переделку кухни перед тем, как выставить свой дом на продажу, может быть не лучшим вложением. Если ваша кухня не сильно устарела, не функционирует или повреждена, вероятность того, что вы увидите 100-процентную окупаемость инвестиций в реконструкцию кухни, очень мала.Тем не менее, мини-подтяжка вашей кухни может быть достаточной, чтобы конкурировать с другими домами на рынке без больших затрат.

Виды ремонта кухни

Журнал

Remodeling, лидер в отрасли по отслеживанию данных о затратах на реконструкцию, разделяет реконструкцию кухни на две категории: мелкую и капитальную, при этом капитальный ремонт делится на средний и высококлассный в зависимости от масштабов проекта, качества отделки и время и деньги вложены. Мы углубимся в эти данные чуть позже.

Есть три фактора, которые помогут вам определить, какой масштаб реконструкции лучше всего подходит для вашего дома и вашей ситуации:

• Стоимость дома : Ваша реконструкция должна отражать цену вашего дома. Имеет ли смысл устанавливать профессиональную технику в доме за 200 000 долларов?
• Местный рынок : Покупатели в вашем районе ищут совершенно новые кухни или ваш дом будет единственным?
• Бюджет : Сколько вы должны инвестировать в ремонт вашей кухни, не вкладывая слишком много средств в собственный капитал?

Мелкий ремонт кухни

При небольшой реконструкции кухни вы работаете с большей частью существующей кухни, поэтому вам не нужно ее распотрошить, изменить планировку или передвинуть стены.Вместо этого вы можете заменить фасады шкафов (но сохранить коробки для шкафов) и добавить новое оборудование, перейти на гранитные или кварцевые столешницы, приобрести новый набор подходящих приборов, перекрасить или положить новый пол.

Журнал

Remodeling относит мелкий ремонт кухни к категории «средней стоимости» из-за ограниченного объема работ.

Капитальный ремонт кухни

При капитальном ремонте кухни среднего уровня вы, скорее всего, будете переделывать всю кухню. Вы можете перемещать стены и переставлять планировку, чтобы улучшить функциональность.Вы можете добавить остров, изготовленные на заказ деревянные шкафы, энергоэффективную технику, стандартную раковину из нержавеющей стали и новый пол. Последние штрихи могут включать свежеокрашенные стены, отделку и потолок.

В высококлассной капитальной реконструкции кухни вы можете предпринять многие из тех же действий, но отделка будет более высокого качества — представьте себе первоклассную мебель на заказ, каменные столешницы, высокотехнологичную бытовую технику, импортную керамическую или стеклянную плитку. фартук, встраиваемая раковина, смеситель с фильтрацией воды и улучшенное освещение, которое может включать общее и рабочее освещение, а также светодиодное освещение под шкафом. Напольным материалом может быть плитка, плитка под дерево или дерево.

Какова окупаемость инвестиций в реконструкцию моей кухни?

С финансовой точки зрения, лучший (и самый умный) вид ремонта кухни — это тот, которым вы можете наслаждаться в течение нескольких лет перед продажей, поскольку вы вряд ли окупите 100 процентов денег, потраченных на ремонт.

На самом деле, многие люди решают перестроить, а не продать, из-за низкого уровня жилищного фонда за последние несколько лет. Согласно отчету Zillow Housing Aspirations Report, 76 процентов опрошенных американцев предпочли бы использовать определенную сумму денег для модернизации своего дома, чтобы удовлетворить их потребности, а не использовать ее в качестве первоначального взноса на новый дом.

Но если вы планируете продажу, размещение вашего дома с совершенно новой (или почти новой) кухней — это хороший способ привлечь широкий круг покупателей и, возможно, более высокую цену продажи.

Средняя прибыль от ремонта кухни сильно различается в зависимости от региона, местного рынка и уровня ремонта, который вы делаете. В отчете журнала Remodeling Cost vs. Value Report за 2018 год средний доход от продажи дома разбивается по регионам и масштабам проекта.

Реконструкция кухни в национальном стиле ROI

• ROI: 81.1 процент
• Средняя стоимость: $21 198
• Возврат: $17 193

Капитальный ремонт средней кухни National ROI

• Окупаемость инвестиций: 59 процентов
• Средняя стоимость: $63 829
• Возврат: $37 637

Национальная высококлассная капитальная реконструкция кухни ROI

• Окупаемость инвестиций: 53,5 процента
• Средняя стоимость: $125 721
• Возврат: $67 212

Окупаемость инвестиций в небольшой ремонт кухни по регионам

Общее правило таково: чем меньше денег потрачено на модернизацию кухни перед перепродажей, тем лучше.Ваша цель — добиться нового внешнего вида, не перерасходуя и не обновляя слишком много. В каждом регионе, указанном в отчете, небольшая реконструкция кухни обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций среди всех типов реконструкции кухни.

• Домовладельцы в Тихоокеанском регионе (Калифорния, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляска) отмечают самую высокую рентабельность инвестиций в мелкую реконструкцию кухни на уровне 92,9 процента, исходя из средней стоимости реконструкции кухни в размере 23 587 долларов США и средней окупаемой стоимости в размере 22 181 долларов США.
• Домовладельцы в западно-северо-центральном регионе (Северная Дакота, Миннесота, Южная Дакота, Небраска, Айова, Канзас и Миссури) отмечают худшую рентабельность инвестиций среди всех U.С. регионов всего на 67,6 процента. Это при средней стоимости ремонта кухни в размере 21 455 долларов США и средней окупаемой стоимости в размере 14 532 долларов США.
• В остальной части США средняя рентабельность инвестиций в небольшой ремонт кухни составляет от 73,4 до 83,8 процента.

Должен ли я переделывать кухню перед продажей?

Короче говоря, да. Но это если вы делаете ремонт кухни в соответствии с тем, что делают другие домовладельцы в вашем районе и что ищут покупатели. Хотя вы, вероятно, не увидите 100-процентную отдачу от потраченных денег, вы можете сократить время, необходимое для продажи.

Задайте себе эти вопросы, прежде чем нанять подрядчика и снести свою кухню.

Показывают ли близлежащие дома отдачу от ремонта кухни?

Поговорите со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, поддерживают ли последние предложения в вашем районе ремонт кухни. Если вы продаете самостоятельно, проверьте сами. Прогон этих цифр может помочь вам рассчитать свой бюджет и определить, сколько вы реально должны потратить на реконструкцию.

Вот пример: если дома, очень похожие на ваш, с похожими кухнями продаются за 200 000 долларов, а дома с отремонтированными кухнями продаются за 215 000 долларов, вы не захотите тратить на ремонт более 15 000 долларов.

Если вы находитесь на горячем рынке недвижимости с большим количеством новостроек, возможно, вам стоит провести капитальный ремонт, поскольку вы конкурируете с совершенно новыми кухнями. И если вы оставите свою очень устаревшую кухню как есть, вы можете получить более низкие предложения.

Могу ли я позволить себе ремонт кухни?

Один из первых вопросов, который вы можете себе задать, — как вы собираетесь за это платить! В конце концов, если вы надеетесь продать свой дом дороже за счет обновленной кухни, вы не вернете эти деньги до продажи.

Если у вас нет наличных денег для финансирования ремонта, вам придется рефинансировать или взять кредитную линию под залог дома (HELOC) для оплаты ремонта, что сократит вашу прибыль при закрытии. Итак, убедитесь, что проект по-прежнему имеет финансовый смысл, когда вы учитываете свой способ оплаты.

Нужен ли моему дому другой ремонт?

Да, совершенно новая кухня, скорее всего, привлечет новых покупателей, но кварцевые столешницы и серия Viking не спасут сделку, если домашняя инспекция выявит серьезные проблемы в других местах дома.Если вы планируете потратить тысячи долларов, чтобы подготовить свой дом к продаже, сначала позаботьтесь о серьезных тревожных признаках, таких как структурные проблемы, протекающая крыша, неисправная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или проблемы с электричеством.

Куда еще я могу вложить свои деньги?

Если вы находитесь в регионе, где незначительная реконструкция кухни не приносит высокой отдачи, возможно, стоит подумать об улучшении дома, которое приносит прибыль. Вот несколько примеров.

В западно-северо-центральном регионе (включая Северную Дакоту, Южную Дакоту, Миннесоту, Небраску, Айову, Канзас и Миссури) мелкий ремонт кухни занимает лишь седьмое место по рентабельности инвестиций.Добавление каменного шпона среднего класса к экстерьеру дома имеет самую высокую окупаемость среди всех модернизаций — 82,8 процента, за которой следует замена гаражных ворот — 82,4 процента.

В западно-южно-центральном регионе (включая Техас, Оклахому, Арканзас и Луизиану) проекты с более высокой рентабельностью инвестиций связаны с производством каменного шпона среднего класса (93,4%) и добавлением деревянного настила среднего класса (82%). Замена высококлассных гаражных ворот связана с небольшой реконструкцией кухни на 80,8%.

Моя кухня действительно нуждается в ремонте?

Имея под рукой тысячи онлайн-списков домов, легко сравнить свой дом с последними и лучшими кухонными тенденциями.Но это не значит, что каждый покупатель ожидает совершенно новую кухню. Если вы не хотите тратить головную боль, время и деньги на мелкую или крупную реконструкцию кухни, и с вашей кухней все в порядке, продажа без предварительной реконструкции может быть вашим лучшим выбором.

Как увеличить рентабельность инвестиций в реконструкцию кухни

Воспользуйтесь следующими советами, чтобы сэкономить деньги и привлечь покупателей свежим, обновленным видом кухни.

Подберите свою технику

Лучше сочетать свои приборы (чтобы они были полностью черными или полностью белыми), чем тратить все свои деньги на один причудливый прибор из нержавеющей стали, который будет выделяться и сделает вашу кухню частично обновленной.

Отремонтируйте или покрасьте шкафы

Гораздо дешевле, чем полная замена шкафов или даже замена дверных фасадов, повторная отделка или покраска шкафов может значительно помочь придать вашей кухне свежий, новый вид. Это определенно может быть проект «сделай сам», но это отнимает много времени. Будьте готовы к большому количеству подготовительных работ, таких как очистка и шлифовка, чтобы обеспечить профессиональный вид отделки.

Освежите затирку для раковины

Даже не меняя кран или саму раковину, удаление и замена заплесневелого или отслаивающегося раствора может сделать вашу раковину чистой и ухоженной.Это можно сделать, даже если вы не планируете менять столешницу.

Замена кухонного крана

Замена старого кухонного смесителя на что-то новое и обновленное — это простое и экономичное решение. В зависимости от вашего уровня квалификации может потребоваться сантехник.

Инвестируйте в новые счетчики, если это необходимо

Поврежденные столешницы следует заменить, так как из-за них вся кухня может выглядеть устаревшей. Наиболее экономичными материалами являются ламинат, разделочный блок или нержавеющая сталь (вид, который подходит только для современных кухонь).

Установить фартук

Если на вашей кухне нет фартука, его добавление может стать большим обновлением, и оно будет стоить всего несколько сотен долларов. Это проект «сделай сам», с которым могут справиться многие домовладельцы. Что касается выбора материалов, плитка метро не только популярна, но и очень доступна.

Поменяй местами фары

Устаревшие подвесные светильники или выцветший верхний свет можно легко заменить на что-то более современное. Многие покупатели предпочитают встроенное освещение, но это требует больших вложений.Если вы действительно хотите произвести впечатление, рассмотрите возможность установки светодиодной ленты под шкафом.

Сменные ручки и ручки для ящиков

Возможно, самое простое обновление из всех, замена старого оборудования шкафа (или добавление его в первый раз) — это доступный проект, который можно выполнить за полдня. Еще лучше, вы можете добавить петли для шкафов с плавным закрыванием, которые популярны среди покупателей.