Выстроенный дом: Поиск по запросу «d0b2d18bd181d182d180d0bed0b5d0bdd0bdd18bd0b920d0b4d0bed0bc» — Реальное время
Дом Ценкера в усадьбе «Лапино-Спасское»
Постройка конца XIX — начала XX веков. Адрес: г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Советская, дом 11. Сгорел 21 июля 2008 г. Из описания:
Деревянный особняк, выстроенный в оригинальных формах раннего модерна с использованием элементов шинуазри, расположен на территории большой усадьбы на берегу реки Клязьмы. Здание имеет значение в масштабах всего Подмосковья.
Развитая композиция образована соединением нескольких разновысотных объёмов в ассиметричную в плане, живописную группу, включающую высокую башню в форме китайского паркового павильона.
Дом в восточной части 2-х этажный, в западной – одноэтажный, объёмы завершены высокими криволинейными кровлями. Фасады в целом ассиметричны, сильно расчленены и отличаются декоративной насыщенностью.
В сложной внутренней планировке можно выделить два принципа – коридорный в одноэтажной части и группировку парадных помещений вокруг лестничного блока в двухэтажной половине дома.
Под юго-западным углом имеется небольшой подвал. Фрагментарно сохранилась отделка интерьеров.
Яркий образец особняка в стиле модерн 1900-х годов, обладает оригинальной объёмно-пространственной композицией и богатой декоративной отделкой, в которой использованы стилизованные мотивы китайского зодчества и фахверковой архитектуры, придающие облику дома большое своеобразие и повышенную эмоциональность.
В настоящее время от дома остались лишь руины. В ночь на 21 июля в микрорайоне Первомайский г. Королева (улица Советская, дом №11) сгорел дом — памятник архитектуры регионального значения, деревянный особняк, выстроенный в оригинальных формах раннего модерна с использованием элементов шинуазри («китайские мотивы»).
Здание имело значение в масштабах всего Подмосковья. Памятников деревянного зодчества, подобных этому, в России осталось очень мало. Прозванный в народе «Теремком» дом, со сложной, прихотливой объёмно-пространственной композицией, был построен в 1900-х годах (точная дата неизвестна, как и имя архитектора), на территории большой усадьбы Лапино-Спасское, возникшей на берегу Клязьмы в 18-19 веках.
Дом принадлежал крупному фабриканту, владельцу ткацких и бумагопрядильных фабрик Францу Рабенеку. В Болшеве находилась бумагокрасильная фабрика возглавляемого им товарищества. Но сам Франц, судя по всему, в «доме Рабенека» никогда не жил: там обосновался управляющий фабрикой по фамилии Ценкер, по некоторым данным — и акционер товарищества.
Дом, давно требовавший ремонта — использовался под жильё, был отселен и никак не охранялся. Местные жители говорят, что пожар возник из-за бомжей, разводивших огонь в эдании. Осенью 1997 года в том же микрорайоне Королева сгорел другой памятник архитектуры «усадьбы Прове-Калиша»-деревянный дворец в (теперь уже бывшем) санатории «Сосновый бор».
У краеведов состояние дома Ценкера уже давно вызывало особую тревогу. Еще в конце 2006 г. на собрании королёвских краеведов был рассмотрен вопрос по охране памятников истории и культуры города.В частности, указывалось: «Нужно торопиться с решением вопроса: памятников, уничтоженных огнём, город не вернёт уже ни за какие деньги».
Использована информация с сайтов:
http://www.geokorolev.ru/sprav3/object_kultura_architecture_1.html
http://yubik.net.ru/news/2008-07-26-296
Фото:
http://community.livejournal.com/ru_woodarch/92669.html
http://fotki.yandex.ru/users/eleoev/album/97466/?p=0
http://alex-i1.livejournal.com/2591.html
http://my-vita.livejournal.com/
Нижегородский Дом Бракосочетания | Нижегородский Дом бракосочетания
Обменяться кольцами и поставить подписи любви еще раз, произнести клятвы верности в кругу самых близких людей — мечта, которая может стать реальностью!
Обряд «Традиционный» (обряд проводится со вторника по субботу с 09.00 до 17.00).
В обряд входит:
- музыкальное сопровождение** — фонограмма;
- индивидуальный распорядитель;
- поздравительная папка;
- обряд проводится в зале Купца А.А. Иконникова.
Технический перерыв с 13.00 до 13.48.
Стоимость — 1 200 р.
Обряд «История любви» (обряд проводится в четверг, пятницу и субботу с 09.00 до 17.00).
В обряд входит:
- инструментальное сопровождение**;
- индивидуальный распорядитель;
- поздравительная папка;
- подарок;
- обряд проводится в зале Купца А.А. Иконникова.
Технический перерыв с 13.00 до 13.48.
Стоимость — 2 200 р.
Обряд «Любовь длиною в жизнь» (обряд проводится в четверг, пятницу и субботу с 09.00 до 17.00).
В обряд входит:
- инструментальное сопровождение**;
- индивидуальный распорядитель;
- поздравительная папка;
- подарок;
- предоставление Европейского и Зеркального зала для фотосессии;
- обряд проводится в зале Купца А.А. Иконникова.
Технический перерыв с 13.00 до 13.48.
Стоимость — 3 200 р.
*Церемония проводится для пар, которые состоят в официальном браке более одного года.
**Музыкальные композиции и музыкальные инструменты, используемые при проведении обряда, подбираются на усмотрение ГБУ НО «НДБ».
Все услуги оплачиваются в кассе Нижегородского дома бракосочетания при заключении договора. К оплате принимаются банковские карты.
Дом родильный, 1905-1914 гг. — Культурные объекты Московской области
Исторические сведения: Родильный дом Богородско-глуховской мануфактуры выстроен между 1905 и 1914 годами, когда на территории мануфактуры был возведен ряд зданий в стиле модерн (школа, три казармы, корпус ново-ткацкой фабрики), обладающих близостью архитектурных форм. Заказчиком строительства принято считать А. И. Морозова, возглавлявшего товарищество мануфактуры. Имя автора проекта родильного дома, безусловно крупного архитектора, пока не выявлено.
Перестройки и утраты: Утрачена одна печная труба в центре южного фасада, рядом, на крыше растёт дерево.
Во внутреннем дворике утрачен важный компонент здания — цветник, его площадка залита бетоном. Имеются отдельные утраты декора фасадов (побита керамика), повреждения лицевой кирпичной кладки (на северном эркере и фасаде подвала). Внутри здания не работает калорифер, устроено водяное отопление. Имеются отдельно утраты в отделке интерьеров.
Описание памятника: Родильный дом, выстроенный в стиле модерн, расположен на территории Глуховской больницы. Здание стоит посреди двора со старинными насаждениями липы, в окружении других сомасштабных построек разного времени. Роддом выстроен из кирпича. Штукатурное покрытие цоколя и некоторые детали декора выполнены из портландского цемента. В отделке фасадов ис- пользована цветная керамическая плитка и художественное кованое железо. Крыша здания — железная.
План дома имеет форму «покоя», со скругленными углами наиболее протяженного северного фасада. В центре северного фасада находится трехгранный выступ эркера, поднимающегося на половину высоты здания.
Внутренний дворик «покоя» имеет сложную граненую форму и более высокий, по сравнению с окружающим двором, уровень. Под ним находится подвал с калорифером; сам дворик был занят цветником, включенным в композицию здания. К правому ризалиту на южном фасаде примыкает прямоугольная в плане пристройка входа в приемный покой, к западному фасаду в центре — крыльцо другого входа. Двухэтажный объем здания покрыт невысокой, кажущейся плоской, кровлей на несколько скатов. Над ней возвышается несколько аттиков — над центральной частью северного фасада, над входной пристройкой, на южном фасаде и большой аттик, объединенный с двумя печными трубами в центральной части южного фасада. Пристройка входа в приемный покой завершена «ложным” балконом, ограниченным с южной стороны фигурным аттиком и коваными решетками по бокам. Северный аркер завершен необычной кровлей с закругленным скатом между двумя декоративно решенными пилонами. В целом, достаточно оригинальная объемно-пространственная композиция здания характерна для архитектуры модерна.
Подвал под внутренним двориком здания с южной стороны имеет самостоятельный фасад в виде подпорной стенки с небольшим более высоким входным тамбуром,
Завершение стенки, служившие в то время ограждением цветника, имеет вид парапета с волнистой линией верха.
Сам фасад прорезан подвальными окнами и оформлен полуциркульными нишами. Закругленные и волнистые очертания элементов фасада, контрастирует с геометрически-жесткими очертаниями основного здания, ограничено сочетались с растительностью цветника. В декоративной отделке фасадов применено несколько видов керамики. Все окна имеют необычные по форме наружные подоконники из рельефных «наплывающих» друг на друга изразцов зеленого цвета. Окна нижнего этажа имеют характерные для модерна обрамления верхних частей, переходящие в простенках в тягу, опоясывающую все здание. Окна второго этажа украшены размещенными по бокам плитками со стилизованными цветочными изображениями в бордовых тонах. Здание в целом, отличается эффектным колористическим решением, основанным на контрастном сочетании краснокирпичных стен со светло-серым цветом цоколя, карниза и штукатурных деталей, керамическим фризом в пастельных тонах и яркими вкраплениями зеленого и бордового цвета керамических деталей. Все это дополнялось яркими красками цветника.
Внутренняя структура роддома целиком отвечает требованиям медицинского учреждения, его оснащение выполнено на высшем уровне достижений техники своего времени. Планировка в обоих этажах построена по коридорному принципу. Большие коридоры проходят с запада на восток вдоль всего здания, малые коридоры устроены в центре западного фланга. По сторонам коридора располагаются палаты. В центре северной стороны в обоих этажах — большие операционные залы. В восточном фланге корпуса располагался приемный покой (в I этаже) и детское отделение (во 2 этаже). В центре южной стороны, в ризалите, устроен калориферный шкаф, соединенный с подвалом и проводивший горячий воздух во все помещения роддома. В самом шкафу были устроены сушильные камеры для пеленок.
Большой интерес представляет полностью сохранившаяся отделка интерьеров. Особенным разнообразием и красотой форм во вкусе стиля модерн, отличаются многочисленные филенчатые двери с фигурными филенками и застекленными проемами. Сохранилась старая оконная столярка и скобянка. Лестницы украшены железными коваными решетками изящного стилизованного рисунка. Стены большинства помещений окрашены масляной краской, потолки без карнизов, побелены, В операционных залах и санитарно-гигиенических помещениях, стены облицованы кафелем, причем кафель имеет изысканный рисунок в синих тонах с мотивом подснежников. Полы в зданиях дощатые и кафельные. Помещение подвала имеет плоское перекрытие.
/Паспорт памятника истории и культуры составлен в августе 1986 г./
Дом Пашкова: описание, история, легенды, адрес, фотографии
Величественное здание, возвышающееся на Ваганьковском холме, на пересечении Моховой улицы и Знаменки, известно каждому москвичу. Это легендарный дом Пашкова, один из красивейших памятников архитектуры в столице и общепризнанный символ Москвы.
Считается, что с бельведера этого здания, которое было когда-то одним из самых высоких домов центра Москвы, герои романа Булгакова «Мастер и Маргарита» Воланд и Азазелло смотрели на город и прощались с ним, перед тем, как покинуть его навсегда.
Особняк состоит из центрального здания и двух крыльев, которые были пристроены позже. Главный вход в него расположен со стороны Староваганьковского переулка, а парадный фасад выходит на Моховую и обращен к Бородинскому холму и Кремлю.
дом Пашкова построен так, что сразу привлекает к себе внимание. Это первое не церковное здание в Москве, из окон которого открывается прямой вид на Кремль, а также на Ивановскую и Соборную площади.
Здание с его портиками, нарядными украшениями, колоннами и устремленным ввысь бельведером, воспринимается как монументальная скульптура, водруженная на своеобразный пьедестал.
Есть точки, с которых дворец воспринимается особенно эффектно, например, с нечетной стороны улицы Волхонка, у самого ее начала. При взгляде на дом с этого угла, можно уловить гармоничную композицию, созданную высокими каменными столбами ограды, лестницей на крутом холме, и динамичным силуэтом центральных и боковых частей здания.
В 18 веке известный немецкий путешественник Рихтер назвал дом Пашкова волшебным замком.
Это определение полностью соответствует облику старинной городской усадьбы. Сказочный особняк кажется легким и воздушным, будто пришедшим из мира грез.
История
Дом Пашкова получил свое название в честь первого владельца, отставного офицера Петра Егоровича Пашкова. Именно по его заказу в 60-х годах 18 века был выстроен этот сказочный особняк. Большинство историков считает, что архитектором, построившим здание, был знаменитый зодчий В.И. Баженов. Однако документов, подтверждающих этот факт, не сохранилось.
Когда-то перед фасадом на склоне холма был разбит чудесный сад с каменными бассейнами и фонтаном. Здесь важно прохаживались диковинные птицы: павлины, китайские гуси, в клетках сидели разноцветные попугаи. Московский люд собирался перед чугунной решеткой, чтобы поглядеть на это чудо. В доме часто устраивались театральные представления, музыкальные вечера, зажигалась праздничная иллюминация.
После смерти первого владельца, его двоюродный брат, А.И.
Пашков, вступивший в наследство, не устраивал таких торжеств, но расширял и украшал дом.
После пожара 1812 года дом реставрировали и перестраивали. А в 1861 году он был передан Румянцевскому музею. Сюда была перевезена библиотека и часть экспонатов.
В 1920-х годах Румянцевская библиотека была преобразована в знаменитую Ленинку (Библиотека СССР им. В.И. Ленина).
После строительства нового здания библиотеки в доме Пашкова был создан отдел редких рукописей. В 30-е годы дом опять был подвергнут реконструкции, в результате которой он лишился ограды. Кроме того, была сооружена монументальная лестница, ведущая к главному фасаду здания.
В 1986 году общественность Москвы была взбудоражена судьбой бесценной архитектурной реликвии. В связи со строительством станции метро «Боровицкая» возникла угроза самому существованию Пашкова дома. Его фундамент осел, и возникли трещины в перекрытиях.
В 1988 году здание было освобождено для проведения реставрационных работ в связи с аварийным состоянием.
Три года назад обновленный дом Пашкова вновь открылся. Теперь здесь находится три отдела Российской Государственной Библиотеки: отдел рукописей, нотно-музыкальный отдел, а также выставочный зал.
Легенды дома Пашкова
Здание, построенное в 18 веке, считающееся одним из символов Москвы, сменившее несколько владельцев и пережившее разнообразные исторические катаклизмы, просто обязано скрывать в себе множество загадок и тайн.
Одна из историй утверждает, что Ваганьковский холм, на котором стоит дом, содержит в себе множество подвалов и полуразрушенных ходов. Некоторые исследователи считают, что здесь может быть спрятана легендарная библиотека Ивана Грозного – уникальная коллекция книг, последним владельцем которой был Иоанн IV.
Ходят также и совсем невероятные слухи о том, что в доме Пашкова обитает настоящий «библиотечный» призрак, которого можно попросить о помощи в поисках редкой книги. Разумеется, доказать или опровергнуть эти легенды невозможно.
Удивительный дом Пашкова уже почти два века привлекает к себе и туристов, и москвичей. Уникальный особняк, который выдержал разнообразные изменения и не одну реставрацию, пережил многих правителей, возвышается на холме в самом центре Москвы как символ вечности и красоты, побеждающей время.
Дом потомков первого Главного правителя Русской Америки признан памятником регионального значения
В соответствии с распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова ансамбль «Дом А. Баранова (М.Ф. Хун)» (г. Пушкин, Малая ул., д. 54) включен в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Здание является выразительным образцом Царскосельского купеческого дома эпохи позднего классицизма с характерной классицистической декорацией фасада.
История домовладения начинается в 1819 году, когда участок приобрёл Антипар Александрович Баранов.
Антипар Баранов родился в 1793 году на Аляске и провел там большую часть жизни, работая со своим отцом – Александром Барановым. Персона Александра Андреевича Баранова является одной из наиболее знаковых в истории освоения крайних восточных рубежей Российской империи.
Александр Андреевич Баранов – русский государственный деятель, предприниматель, первый Главный правитель русских поселений в Северной Америке. Он отправился на Аляску в 1790 году, оставив семью в Петербурге. В период с 1791 по 1804 год исследовал и описал побережье и острова (Архипелаг Александра) залива Аляска.
В самом начале пребывания А.А. Баранова на Аляске к нему в услужение была определена дочь одного из вождей племени индейцев, которая в крещении получила имя Анна Григорьевна. Она и стала матерью троих детей Баранова, старшим из которых был Антипар (греч. – «наместник отца»). Антипар получил образование на Аляске, где помимо базовых знаний овладел английским языком и навигацией. За отличные успехи в учебе в 1807 году получил награду от Русско-Американской компании.
С юных лет Антипар участвовал в торгово-промысловых экспедициях, неоднократно огибал северную часть Западного побережья Америки, а также посетил Гавайские острова.
В 1816 году руководство Русско-Американской компании принимает решение сместить 70-летнего А.А. Баранова с поста управляющего и назначить ему пенсию. В январе 1818 года его место занимает прибывший на Аляску Л. Гагемейстер.
В июле 1818 года на шлюпе «Камчатка» Антипар Баранов прибыл в Санкт‑Петербург по делам компании. В 1819 году он приобрёл участок в Царском Селе на Малой улице с целью строительства дома для своего отца. Однако в том же году А.А. Баранов скончался в море по дороге в Петербург, и Антипар решает строить дом уже для себя. Он женится на Марии Федоровне Грачевой, и в начале 1820-х годов у них рождается сын, получивший имя в честь деда – Александр. Антипар Баранов скончался в 1822 году, не дожив до 30 лет.
После смерти Антипара Баранова владелицей участка с одноэтажным деревянным домом с мезонином домом стала его вдова Мария Федоровна, которая повторно вышла замуж за булочного мастера Хуна.
В 1834 году М.Ф. Хун заказала проект нового каменного дома архитектору Александру Петровичу Гильдебрандту. Однако проект не понравился заказчице и работа была передана другому архитектору – Себастьяну Черфолио.
Сын М.Ф. Хун Александр Антипарович Баранов занимался коммерцией, имел склады в 5-й и 6-й ротах Измайловского полка. На протяжении всей своей жизни проживал в Царском Селе. В 24 года он женился на Серафиме Степановне Дивеевой. Именно она впоследствии в документах будет значиться владелицей каменного дома.
Деревянный дом, выстроенный ещё по заказу Антипара Баранова, оставался за Марией Федоровной вплоть до её кончины, а потом перешел Александру Антипаровичу.
Именно при Александре Антипаровиче Баранове были осуществлены строительные работы в каменном доме, благодаря которым здание приобрело вид, близкий к современному. В 1866 году по проекту архитектора Александра Фомича Видова дом был расширен: к северо-западному торцовому фасаду была сделана двухэтажная на подвале пристройка, с возведением которой здание приобрело Г-образную плановую конфигурацию, а лицевой фасад увеличился на две оси.
У С.С. Барановой и А.А. Баранова было не менее шестерых детей, и владение оставалось за ними вплоть до 1917 года. После 1917 года здание было переоборудовано под многоквартирный жилой дом.
В годы Великой Отечественной войны каменный дом пострадал незначительно. Деревянный же дом, построенный еще при Антипаре Баранове, был уничтожен после 1942 года и не был восстановлен. Позднее на его месте появился каменный двухэтажный жилой дом. Все исторические дворовые постройки были разобраны в довоенный период.
В настоящее время здание используется как многоквартирный жилой дом.
Пентхаус с табачным ароматом. История дома на Колокольной улице
александр белоцерковскийНаследие 24 декабря 2021
Этот шестиэтажный дом, находящийся в минуте ходьбы от собора Владимирской иконы Божией Матери, контрастно выделяется на фоне остальных строений.
Центральную часть фасада, наподобие лоджии утопленную в стену, украшает ионическая колоннада. Среди фасадного декора выделяются жизнерадостные мальчуганы-путти, оседлавшие грозных грифонов. Есть здесь и загадочные театральные маски, зашедшиеся в безмолвном крике.
В 2001 году дом на Колокольной был внесен в перечень выявленных объектов культурного наследия. Здесь сохранились подлинные деревянные оконные переплеты, ограждения лестниц, рисунок которых напоминает ниспадающие струи водопада. / ФОТО Сергея ГРИЦКОВА
Дом, построенный архитектором Александром Лишневским в 1914 – 1916 годах на принадлежавшем ему участке, стал его последней дореволюционной работой (но вовсе не финалом творчества!).
В конце XIX века здесь находилась табачная фабрика «Оттоман», основанная Яковом Эгизом, – первое в Российской империи предприятие «исключительно турецкого табаку». Она выпускала непревзойденные по мягкости и аромату папиросы «Царские», «Графские», «Бижу» (по-французски – «драгоценность»).
Они быстро получили популярность, и магазины фабрики открылись в Петербурге, Москве, Риге. Развернувшись, фирма обратила внимание и на небогатых курильщиков, выпустив для них папиросы ценой пониже – «Выгодные».
В 1914 году участок с постройками приобрел Александр Лишневский и незамедлительно начал здесь радикальные переделки. Он не стал полностью расчищать территорию от прежних строений, а решил укрепить и надстроить их. Постоянно дорожавшие в условиях строительного бума стройматериалы заставляли экономить, реконструировать, а не сносить прочные старые постройки.
Документы ЦГИА СПб сохранили описание строительной «кухни», которое позволяет лучше понять специфику петербургского дореволюционного домостроения. Лишневский, видавший виды строитель, придя на участок, первым делом определил, какие из существующих зданий можно сохранить и надстроить. Участок и так был застроен довольно плотно: корпуса обступали по периметру не слишком обширный двор, а зодчему-домовладельцу требовалось увеличить доходность своего имущества.
Значит, нужно было поднять здания до максимально разрешенной высоты.
Вот в каком виде весной 1915 года, в разгар работ, предстал участок перед техниками городской управы, в должностные обязанности которых входило обследование строившихся и перестраивавшихся зданий на предмет соответствия законодательству: «Лицевой дом сломан совершенно до основания; надворные флигеля имеют из старых стен только наружные, и то частью пробитые для новых оконных отверстий; другие стены, видимо, подвергнуты полной переборке по новому плану…».
Тесно застраивая участок, Лишневский нарушил строительное законодательство. В ноябре 1915 года, когда дом был практически готов, проверяющие нагрянули в очередной раз и обнаружили, что «вновь выстроенный дом» не соответствует утвержденному проекту.
Нарушений было несколько. Во-первых, высота венчающего парапета лицевого корпуса была больше положенной на половину сажени (чуть более метра). Во-вторых, протяженный проезд, ведущий с улицы во внутренний двор, в одной своей части имел уступ: до требуемой законом ширины не хватало десяти сантиметров.
И в-третьих, второй проезд, ведущий в дальний маленький дворик, и вовсе был приспособлен под гараж. Автомобиль тогда входил в моду, и Лишневский, очевидно, рассчитывал сдавать одну из квартир владельцу такого транспорта.
Причем гараж был устроен хитро: если открыть створки ворот с обеих сторон, то образовывался требуемый законом проезд. Однако вот незадача: перекрытие гаража было деревянным, а, по правилам пожарной безопасности, оно должно быть несгораемым! Лишневский был уведомлен о нарушениях и устранил их к весне 1916 года.
Расположение помещений дома было традиционным для подобных построек. Первый этаж «лицевого» корпуса предназначался под магазины, самые комфортабельные квартиры выходили на улицу, в них можно было попасть непосредственно с Колокольной.
На уровне седьмого (мансардного) этажа, судя по чертежам, был спроектирован своего рода «пентхаус» – единственная на этаже квартира, в которой, помимо вместительного вестибюля, трех комнат, кухни с кладовкой и ванной, находилось обширное помещение, освещаемое со двора через большое трехчастное окно.
В ней, по семейным воспоминаниям, Лишневский оборудовал для себя мастерскую, где периодически скрывался от шумной многочисленной семьи, обитавшей по другому адресу.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 242 (7079) от 24.12.2021 под заголовком «Пентхаус с табачным ароматом».
Материалы рубрики
Чем хороши дома из сэндвич-панелей
Экология городов оставляет желать лучшего, и многие горожане все чаще задумываются о приобретении загородного жилья, в котором можно без бед жить круглый год.
Бревенчатые, брусовые, кирпичные дома обходятся дорого, да и сроки строительства часто затягиваются. Хорошей альтернативой является дом из сэндвич панелей под ключ, возведенный по канадской технологии. Расчетный срок его эксплуатации составляет порядка 100 лет!
Основной материал домов из СИП панелей, заказать которые сегодня можно у приличного количества компаний довольно недорого, – Structural Insulated Panel (SIP), или по-русски – конструкционная теплоизоляционная панель (КТП).
В обиходе их называют сэндвич-панелями, что достаточно точно отражает незамысловатую суть их конструкции.
Из чего и как производят SIP
SIP-панель состоит из пары ориентированных стружечных плит (ОСП), между которыми надежно закреплен теплоизолятор – пенополистирол – абсолютно безопасный для человека. Обладая пористой структурой, материал отличается уникальными теплосберегающими и звукоизоляционными характеристиками, не реагирует на большинство химических раздражителей.
Он не является средой для развития грибков, не служит местом обитания насекомых-вредителей, грызунов и т.д. Стоит также отметить, что наполнитель сэндвич-панели оказывает влияние на ее «поведение» в случае пожара: используется самозатухающий полистирол, который в случае возникновения пожара не горит и не поддерживает горение.
SIP-панели с помощью пресса склеивают полиуретановым клеем, что обеспечивает материалу особую прочность. Поверхность обрабатывают специальными мастиками и пропитками, значительно продлевающими срок ее службы.
Так, дом из сип панелей под ключ – это действительно надолго, практично.
Неоспоримые «плюсы» домов из сэндвич-панелей
- Экологичность и простота обслуживания
- Стоимость, технология и сроки монтажа
- Энергосберегающие характеристики
- Звукоизоляционные свойства
- Характеристики возводимых поверхностей
Главное о «минусах»
Поскольку панели обладают мощнейшими термоизоляционными свойствами, при закрытых окнах в домах имеет место некоторый застой воздуха. Впрочем, установка принудительной системы вентиляции необходима практически в любых жилых строениях.
Вторым важным моментом можно считать возможность приобретения подделки. SIP, произведенные кустарным способом, коренным образом отличаются от качественно исполненных панелей и, конечно, не обеспечат дому должных характеристик.
«Канадские» дома, возведенные с душой
Компания «Юнит», работающая в Челябинской области, предлагает купить дом из сип панелей на самых приятных условиях.
На сайте unit-miass.ru вниманию заказчиков предложены оригинальные проекты, размещены полезные статьи, необходимая информация.
Менеджеры компании проконсультируют, ответят на вопросы, помогут заключить договор, – одним словом, сделают все, чтобы выстроенный дом действительно воплотил в себе все мечты о прочном, комфортном, эстетичном жилье.
Сколько стоит построить дом? Разбивка расходов
В определенных сценариях строительство может быть менее затратным, чем покупка. Итак, сколько стоит построить дом? По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость строительства нового дома в 2021 году составляет 287 466 долларов. Бюро переписи населения США оценивает продажную цену нового дома выше, в среднем на 390 500 долларов в июле 2021 года, а показатель Национальной ассоциации жилищных строителей (NAHB) еще выше — 485 128 долларов в 2019 году.
Есть множество причин построить новый дом вместо того, чтобы покупать существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечных машин.
И вы можете повлиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его представляете.
«Наши лучшие клиенты, это то, о чем они думали долгое время», — говорит Чад Хакманн, партнер Alair Homes Arlington, которая занимается строительством домов на заказ и ремонтом в районе Арлингтона, штат Вирджиния.
Кроме того, при низком уровне запасов существующих домов и средней цене существующих домов на одну семью около 330 000 долларов, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR) за апрель 2021 года, может показаться, что дешевле сделать это самостоятельно.
Ваша точная стоимость будет зависеть от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, площадь, которую вы планируете, и материалы, используемые для строительства. Также существует разница в цене между индивидуальным домом и производственной постройкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.
Давайте углубимся в детали.
Содержание
- Собираем команду
- Стоимость строительства в разрезе
- Фонд: 8 200 долл.
США - Обрамление: от 20 000 до 50 000 долларов
- Крыша: 8 309 долларов США
- Приборы: от 3000 до 15000 долларов
- Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долларов
- Отделка и оборудование: от 42000 до 175000 долларов
- Разрешения и нормативные требования: 93 870 долларов США
- Дополнительные функции: Зависит от выбора
- Фонд: 8 200 долл.
- Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом
- Дешевле построить или купить дом?
СШАДумаете о строительстве дома?
Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.
Источник: (Charles Forerunner / Unsplash)Собираем команду
Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят недвижимость, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он.
.
Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для людей, желающих строить: «Найдите подходящего агента по недвижимости.”
«Вам следует работать с агентом, у которого есть опыт сопровождения клиентов в процессе строительства», — говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.
«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, солидных строителей, — говорит он.
«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей, к которым можно направить моих клиентов».
Строитель, с которым вас свяжет агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и сроках.Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.
Стоимость зависит от региона
регион — один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. Так же, как покупка среднего дома в Сан-Франциско обойдется дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое касается строительства дома в разных регионах страны.
Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год для новых домов на одну семью, средняя цена продажи в разных регионах составила:
- 617 300 долл. США на северо-востоке
- $ 472 700 на Западе
- $ 343 800 на юге
- $ 346 900 на Среднем Западе
Ахерн говорит, что для его клиентов в районе залива затраты на строительство в 2021 году составят около 400 долларов за квадратный фут.Это не включает в себя землю или вспомогательные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок.
Важно уделять пристальное внимание дополнительным расходам. Например, если вы строите строительство в сельской местности, вам может потребоваться рассмотреть стоимость установки септической системы или канализации, пропана для отопления и количества бетона, необходимого для подключения вашей собственности к дороге.
Также примите во внимание местные правила, поскольку ограничения на строительство жилых домов различаются в зависимости от города, округа и штата.
Перед тем, как приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. Агент тоже может помочь в этом.
Проектирование дома мечты по сравнению с уже построенным
Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.
Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, — говорит Ахерн, подчеркивая «стрессовую» составляющую.
«У вас есть хорошо известный, будь то небольшой местный строитель или национальный строитель, который предоставит вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества ».
Чтобы разработать план этажа индивидуального дома, наем архитектора обойдется примерно в 5000 долларов.
Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.
Примерная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 30% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на ремонт. административные, проектные и разрешительные расходы.
Источник: (Sidekix Media / Unsplash)Разбивка стоимости строительства
По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, обычно получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, вам важен размер окон или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее светило утреннее солнце.
Отделка интерьера и экстерьера окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.
Фонд: 8 200 долларов США
Средняя стоимость установки фундамента — 8 200 долларов.
В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (для возможной отделки позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.
Обрамление: от 20 000 до 50 000 долларов
Создание дома желаемой формы с помощью процесса, называемого каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для создания каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы стремительно растут с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к дальнейшему росту этого аспекта стоимости строительства дома.
Крыша: 8 309 долларов США
Установка новой крыши обычно стоит 8 309 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.
Думаете о добавлении солнечных батарей на вашу новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.
Приборы: от 3000 до 15000 долларов
Вашему новому дому также понадобится новая бытовая техника, такая как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой.
Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить диапазон цен, чтобы вы могли добавить эти товары в свои расчеты.
Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долларов
Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC может стоить от 1 650 до 11 000 долларов. Что касается электричества, средняя стоимость подключения нового дома составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника — еще одна крупная позиция. Расходы на водопровод при строительстве нового здания могут составлять от 8000 до 12000 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором при определении ваших общих затрат.
Отделка и оборудование: от 42 000 до 175 000 долларов
Мечтаете о гранитных столешницах для вашей кухни? Этот высококачественный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркета из твердой древесины (от 4 до 6 долларов за квадратный фут) также обойдется вам.
Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.
Разрешения и нормативные требования: 93 870 долларов США
Возможно, вы слышали, что строительство становится дороже из-за чистой бюрократии, и исследование 2021 года, проведенное NAHB, подтверждает, что это так; ассоциация обнаружила, что устранение нормативных препятствий обходится в 23 человека.8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.
Из этой суммы около 10% приходится на регулирование, связанное с развитием участка, а оставшаяся часть относится на регулирование во время строительства.
Дополнительные функции: Зависит от выбора
Может быть, вы хотите сделать свой дом индивидуальным? Колода 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работы по озеленению требует ваша собственность, эта стоимость может варьироваться от 1000 до 40000 долларов или даже больше.
Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать, так что не забывайте об этом!
Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)Площадь удара стоила
квадратных метров.Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному NAHB за 2019 год, средняя стоимость строительства типичного односемейного дома составляла 114 долларов за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2594 квадратных фута, а общая средняя стоимость строительства составляет 296 652 доллара.
Но вот важное замечание.Строительство дома — это лишь часть ваших общих затрат. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию за продажу и прибыль. В среднем это составляет 485 128 долларов США за новый дом в исследовании NAHB, что поднимает цену за квадратный метр до 187 долларов.
Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?
В среднем вам обойдется:
- 187000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
- 280 500 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
- 374 000 долларов на строительство дома площадью 2 000 квадратных футов
- $ 467 500 на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
- 561000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
- 654 500 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
- 748000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов
Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания во время процесса строительства.
По словам Хакманна, от поиска земли до начала работ и доработки интерьера потребуется не менее года. В районе залива Ахерн говорит, что срок составляет 22 месяца.
«Если время является решающим фактором в процессе принятия решения, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.
Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом
В строительстве собственного дома хорошо то, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Ты главный! А это означает, что вы можете проявить изобретательность в поиске способов снижения затрат.Вот подходы на любой бюджет:
Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США
В наши дни Tiny большой! Даже IKEA занялась бизнесом крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это стоит от 27000 до 46000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.
Эти дома обычно размещаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома обычно считаются менее 600 квадратных футов.
Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это доступный вариант.
Однако, если вы хотите использовать материалы более высокого класса и роскошную технику или хотите доработать, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .
Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США
Если вы не хотите становиться крошечным, вы все равно можете сэкономить, уменьшив размер. Небольшие дома площадью около 1 000 квадратных футов стоят около 125 000 долларов США.
Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения.У них также может быть одна спальня с более просторными помещениями общего пользования или ванной или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.
Другой доступный вариант — сарай-столб — конструкция в виде сарая, опирающаяся на вбитые в землю столбы.
Как и в случае с любым другим домом, цена будет сильно варьироваться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом-сарай будет стоить примерно 113000 долларов.Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как водопровод, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.
Еще одна идея, которая может сработать с вашим бюджетом: доставка контейнерных домов. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на судах, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — пусть и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить от 100 000 до 175 000 долларов.
Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США
В среднем с таким бюджетом можно построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов. Это равносильно дому с одной или четырьмя спальнями, который может стоить всего
долларов (но до 500000 долларов).
Столько всего зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США
С этим бюджетом вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства. Дом с тремя спальнями вписался бы в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 180000 до 400000 долларов, или вы можете увеличить высококачественную бытовую технику и отделку дома с двумя спальнями.
Другой вариант — модульный дом, тип жилого помещения, которое поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов для дома площадью 1800 квадратных футов.
Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США
При таком бюджете вы можете построить дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит от 200 000 до 500 000 долларов, или до 4 000 квадратных футов.
Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США
Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 5000 квадратных футов.
Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.
Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов
С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой в более дорогом регионе США.
Источник: (Piret Ilver / Unsplash)Дешевле построить или купить дом?
Если вы испытываете шок от наклеек, просматривая доступные дома, это не только вы.По данным НАР, в марте 2021 года продажи существующих домов достигли исторического максимума в 329 100 долларов.
Но, скорее всего, стоимость постройки собственного дома будет еще выше.
«Сейчас я бы сказал, что строительство, вероятно, дороже», — говорит Ахерн.
Средняя цена продажи недавно построенного дома составляет 485 128 долларов, по данным NAHB. Данные Бюро переписи населения США за март 2021 года немного более конкурентоспособны: средняя цена продажи составляет 397 800 долларов США (а в среднем 330 800 долларов США).
Один из способов, которым потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, — это заключить фиксированный контракт со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не увидит последствий, говорит Ахерн.
Но если вы хотите построить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут оказаться выше затрат в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство осознания того, что вы первый владелец дома — и что вы воплотили его в жизнь.
Если вы хотите построить на заказ или на участке застройки, или если вы хотите купить уже существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.
Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE / Unsplash)
Что такое дом из палки?
Модульный дом по сравнению с домиком
Модульный дом
также становится все более популярным типом жилья для домовладельцев и строителей. Разработанный в начале 20 века компанией Sears Roebuck Co., он начал набирать популярность во время Второй мировой войны, когда спрос на дома был высоким.
Дома этого типа также называются сборными домами, поскольку часть дома строится и собирается перед тем, как доставить на место.Компании массово строят трехмерные секции дома на своих фабриках. Затем детали собираются в соответствии с тем, что домовладелец хочет для своего дома.
Например, домовладельцы могут выбирать из количества спален или определенной планировки для своей главной спальни. Думайте об этом как о создании собственного дома с уже продуманным дизайном. В некотором смысле это похоже на создание кукольного домика.
Как модульные, так и блочные дома должны соответствовать одним и тем же строительным нормам в вашем районе — модульные дома просто строятся вне строительной площадки.Когда детали прибывают, у некоторых уже есть проводка, пол и двери. Все, что нужно сделать подрядчикам, — это сложить кусочки вместе, как если бы вы собирали пазл.
Другие сходства между домами из палки и модульными домами
Еще одно сходство между модульными домами и домами из палки состоит в том, что оба имеют много одинаковых компонентов, которые необходимо построить на месте.
Кристофер Бургелин, владелец We Buy Houses Fast LLC в Остине, штат Техас, сказал, что некоторые материалы, как правило, одинаковы, а также возможность индивидуализировать дом.
«Вы обнаружите, что слои наружных стен и элементы крыши одинаковы», — сказал он. «В основном внешний сайдинг, обшивка, деревянный каркас, утеплитель и гипсокартон внутри».
Бургелин также упомянул, что как дома из палки, так и модульные дома можно индивидуализировать. Для домов, построенных из палки, элементы могут быть сборными (например, деревянный каркас), но не до степени модульного дома.
Достоинства и недостатки каркасного дома
Перед покупкой или постройкой дома из палки примите во внимание следующие плюсы и минусы вашего решения.
Плюсы
- Более прочная конструкция. По словам Бургелина, поскольку дома из палки строятся на месте, стеновые блоки и панели не теряют структурную целостность при транспортировке, как в случае модульных домов.
- Более высокая стоимость при перепродаже. Поскольку модульные дома, как правило, считаются менее прочными или менее качественными, дома из палки, как правило, продаются по более высокой цене (хотя это зависит от других факторов, таких как ваш местный рынок недвижимости).
- Полностью настраиваемый. Домовладельцы могут строить свои дома по любой спецификации, в то время как модульные дома могут быть ограничены в зависимости от строителя.
Минусы
- Сборка может занять больше времени. Модульные дома состоят из сборных частей, и после того, как они прибывают на строительную площадку (и закладывается фундамент), на их строительство уходит несколько дней. Сравните это с домом из палки, который может занять несколько недель, чтобы выполнить такую же работу.
- Дороже. Поскольку подрядчики должны сами строить и собирать детали, труд может стоить вам больше денег по сравнению с покупкой деталей массового производства для модульного дома.
На что обратить внимание в доме из палки
Если вы думаете о том, чтобы жить в доме из палки, вам нужно сначала подумать о месте, где вы хотите построить. Дома из палки можно построить практически на любом участке земли, но важно проконсультироваться со строителем или местным муниципалитетом, чтобы определить, есть ли какие-либо дополнительные соображения, прежде чем начинать строительство.
Получая предложения или исследуя цены на жилье, внимательно посмотрите, что вы получите за свои деньги.Например, некоторые компании включают земляные работы, фундамент и материалы в свою модель ценообразования. , в то время как другие будут указывать базовую цену, а затем добавлять дополнительную плату за материалы.
Еще нужно проверить репутацию строителя — какие еще дома они построили в вашем районе? Вы хотите знать, что качество конструкции дома сохранится на долгие годы. Например, как далеко друг от друга находятся деревянные балки при обрамлении? Чем они ближе, тем прочнее будет конструкция.
Бургелин также подчеркнул важность рассмотрения фундаментальной структуры дома.
«Домовладельцы не должны отдавать приоритет отделке, которую легко исправить и отремонтировать», — сказал он. «Я бы порекомендовал изучить такие вещи, как фундамент, каркас, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, и даже энергоэффективность окон и изоляции.
Заключение
Выбор между домом из палки и другими типами конструкции — это нелегкое решение.Найдите время, чтобы обучиться и задать любые вопросы доверенным профессионалам, чтобы вы могли сравнить преимущества и недостатки каждого варианта. Таким образом, вы сможете принять решение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Сколько стоит построить индивидуальный дом?
Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный индивидуальный дом.
Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, характеристики и отделка, будут определять, платить ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.
В этом руководстве мы поделимся средними затратами на строительство разных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом. Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочтите наше руководство о том, как построить дом на заказ.
Средняя стоимость строительства дома
Стоимость строительства нестандартного дома
Стоимость строительства сборного дома
Стоимость строительства дома из бревенчатого или деревянного каркаса
Распределение затрат на строительство
Распределение затрат на индивидуальный дом
Распределение затрат на промышленный дом
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Размер и форма
Регион и расположение
Характеристики земли
Качество отделки
Дополнительные характеристики дома
Зеленые и устойчивые элементы
Средняя стоимость строительства дома
Получите бесплатную смету
Среднее значение дома площадью 2600 квадратных футов в США.
S. стоит примерно 400000 долларов или 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все будет подсчитано, будет сильно варьироваться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.
В данной статье строения классифицируются по качеству возведения: эконом, стандарт и люкс.Эта классификация основана в первую очередь на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна — она не обязательно отражает некоторые особенности и детали конструкции, которые делают дом более красивым и дорогим.
Экономичное качество является минимумом, требуемым большинством строительных норм. Обычно дома этого класса характеризуются железобетонным или бетонным блочным фундаментом; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, дранкой или сборным покрытием и открытым потолком.
Между тем, конструкции класса люкс , как правило, проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, которые рекламируют декоративные детали и художественную отделку.
В данном справочнике по стоимости описываются типовые спецификации, определяющие стандартный класс . Под эту категорию попадает большинство домов на одну семью и домов, построенных из серийных планов или предлагаемых застройщиками домов из урочища.Эти конструкции обычно имеют конструкцию деревянных полов, многоскатные крыши и большие закрытые потолочные перекрытия, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Структура затрат на строительство» данной статьи эти спецификации рассматриваются более подробно.
Этот красивый особняк от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере.
Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с отдельным потолком.
Дома различаются по дизайну, строительным методам и материалам. Они — в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству — делают эти здания совершенно разными и, соответственно, влияют на конечные затраты. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. Сюда входят только затраты на строительство фактического сооружения, а не другие затраты, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.
| ТИП ДОМА | ДИАПАЗОН СТОИМОСТИ (на квадратный фут) | ||
|---|---|---|---|
| Custom | $ 90 — 400 $ | ||
| Произведено | $ 60-1158 | 90 — 115 $ 9040 250 долларов США | |
| Панели | 125–250 долларов США (без отделки) | ||
| Дом из бревен / бревен | 100–400 долларов |
Стоимость строительства дома на заказ
Дома на заказ часто бывают единственными -видные высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей.
Построив дом по индивидуальному заказу, вы сможете приспособить его к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные комнаты или красивая веранда и гараж. Строительство дома на заказ означает, что вы полностью контролируете его дизайн. Вы сможете свободно использовать архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять элементы, соответствующие вашему стилю жизни, например, художественную студию или кухню для гурманов, или использовать последние тенденции и технологии.
При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность нанять либо архитектора, а затем предложить планы подрядчикам, либо согласованное предложение, при котором архитектор и подрядчик входят одновременно для сотрудничества.Важно помнить, что нанимайте их на раннем этапе процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и проекты в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить обратную связь о ценах и избежать дополнительных затрат при чрезмерном проектировании.
| PRO TIP |
|---|
| Пригласите своего строителя заранее. Избегайте соблазна работать напрямую с архитектором и покупать планы позже.Если вы создадите команду, которой вы искренне доверяете, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вас с пути. Если вы смотрите на несколько участков, наличие строителя в вашем углу может оказаться огромным ресурсом. Они могут пройтись по этим участкам с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки. |
| — Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes |
Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% от стоимости всего процесса.Наем профессионального дизайнера интерьеров, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительных 10-15% в зависимости от затрат на рабочую силу и типов материалов.
Между тем, другие расходы, которые следует учитывать, — это подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также финансовые расходы, которые могут достигать примерно 40% .
Стоимость строительства сборного дома
Сборный дом — это общий термин для домов, которые производятся на заводе и строятся или собираются на месте.Такой дом можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за того, что они изготовлены заранее, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.
Одна из причин, по которой сборные дома дешевле, заключается в том, что строительство может происходить в любое время, что также может означать более быстрое выполнение работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, то на единицу дешевле произвести 10 000 таких домов, чем одно строение с индивидуальным дизайном.
Другая причина более низких затрат на строительство связана с уменьшением неопределенностей на месте, где один неверный шаг может задержать продвижение и увеличить затраты на рабочую силу.
Выбор панельного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего строительного бюджета. Сборные дома могут быть промышленными, модульными или панельными.
Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на место и установленные в соответствии с федеральным строительным кодексом, находящимся в ведении США.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Готовые дома обычно могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство, построенное на месте.
Цены на промышленные дома могут колебаться от до 37 000 долларов США. Согласно опросу, проведенному HUD в 2018 году, средний размер нового дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от 60 долларов до 115 долларов за квадратный фут.
Для стандартного дома площадью 1500 квадратных футов со средней отделкой ожидайте, что у него будет бюджет в размере около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, снятие разрешений и проведение инспекций.
Одноэтажный дом в Калифорнии, изготовленный Silvercrest
Модульные дома — Эти дома построены секциями (модулями) на заводе. Затем они доставляются на объект и собираются местными подрядчиками. Модульные дома, которые обычно строятся менее чем за 6–12 недель, имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство.Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку количество строительного мусора сведено к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без доработки или переделки может составлять от долларов 180 до 250 долларов за квадратный фут.
Изготовление, отделка, доставка и сборка в среднем могут стоить от до 250–450 долларов за квадратный фут. Многие производители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за своей дизайнерской отделки.
Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от Stillwater Dwellings
Панельные дома — это дома заводской постройки, в которых панели доставляются на объект и собираются по индивидуальному заказу.По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механических и электрических систем, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая компания по производству панельных домов в Нью-Йорке, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 125–250 долларов за квадратный фут . Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделку могут привести к увеличению затрат.
Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире, созданный Davis Frame Co.
Стоимость постройки дома из бревна или деревянного каркаса
Дома из бревна и деревянного каркаса придают первостепенное значение естественному виду и ощущениям дерева. Они могут принимать множество разных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми бревнами или древесиной. Эти типы домов также можно настраивать. Строительство бревенчатых или деревянных каркасных домов предполагает покупку дерева или каркаса у компании, которая производит их, а затем найма строителя для сборки их на месте.
Стоимость готового дома из бревна или деревянного каркаса может составлять от до 100–400 долларов за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип дерева, отделку и другие материалы, используемые в доме. Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут — это обычный диапазон для большинства компаний, оказывающих услуги «под ключ», то есть они выполняют полный комплекс работ по изготовлению, сборке и отделке дома.
Современный деревянный каркасный дом от Bensonwood
К началуРаспределение затрат на строительство
Получите бесплатную смету
Распределение затрат на индивидуальный дом
Где вы потратите деньги, во многом зависит от типа дома, который вы выбираете.В приведенной ниже таблице показана типичная разбивка общих затрат на жилищное строительство. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также другие финансовые затраты могут стоить до 40%.
Эта разбивка обычно применяется ко многим односемейным домам, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут действительно повлиять на эти цифры.
Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20% своих затрат на профилирование и фундамент, чтобы иметь прочную основу для работы.
| ЭЛЕМЕНТ | ОПИСАНИЕ |
|---|---|
| Фундамент: 35 000 $ | Фундамент может быть таким простым, как бетонная плита, или сложным, как цельный фундамент. Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и выемку грунта, заливку бетона и обратную засыпку.Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, осушение, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить затраты на фундамент. |
| Структура пола: 47 000 $ Отделка пола: 20 000 $ | Выносливость, шумоизоляция, комфорт и усилия по очистке играют важную роль при выборе конструкции пола и отделки. В стандартных домах конструкции перекрытий обычно изготавливаются из конструкционной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, древесины твердых пород и винила. |
| Обрамление стен и внешняя отделка: 54000 долларов США Отделка внутренних стен и потолка: 31000 долларов США | Обрамление стен включает в себя общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы внешних стен и внутренних перегородок, как несущих стен и ненесущие стены. Затраты на обрамление покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. Между тем, цены на внешнюю отделку зависят от количества и типа сайдинга, отделки дверей и окон.Внутренние стены хорошего качества обычно делаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также присутствуют декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, из которых сделаны потолки, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать один из распространенных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл. |
| Крыша: 39000 долларов | Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также от материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость для многоскатной, подвижной, черепичной или плоской крыши. с большим закрытым софитом.Установка и уход за специальными крышами обходятся дороже, чем у асфальтовых, но долговечность необходимо учитывать в первую очередь. |
| Детали интерьера: $ 19 000 | Детали интерьера относятся к функциям, которые повышают ценность и комфорт вашего дома. Например, в обычном доме может быть высокий потолок у входа, несколько проемов в стенах или проходы, а также формальная обеденная зона. |
| Деталь ванны: 15 000 $ Деталь кухни: 31 000 $ | Стоимость деталей ванны и кухни широко варьируется в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размера этих пространств.Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными с помощью краски. |
| Сантехника: 46 000 долларов Электрическая система: 39 000 долларов | Установка водопроводных и электрических систем составляет большую часть расходов на строительство нового дома на заказ. Помимо размера, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку для каждой из них требуется разное время установки и разный уровень знаний.Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем коду также влияет на эти затраты. |
| Особые характеристики: $ 12 000 | Эти специальные функции могут включать некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, бара с раковиной и центрального пылесоса. |
| СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ |
|---|
Лучший способ управлять стоимостью вашего индивидуального дома — нанять строителя до или вместе с вашим архитектурным дизайнером. Только строитель, хорошо знакомый с расходами на строительство, может помочь вам в тысячах решений, которые вы примете при проектировании дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом находится на вашей собственности — общение со знающим консультантом поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора. |
| — Трей Гарнер из Garner Homes |
Вернуться к началу
Разбивка затрат на промышленный дом
Промышленные дома часто выглядят как трейлеры или мобильные дома и считаются доступным жильем.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для доставки для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или буксирные крюки. Эти цифры включают такие расходы, как доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.
Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜| ELEMENT | СТОИМОСТЬ | |
|---|---|---|
| Крыша | $ 14 000 $ 14 000 | |
| Окна | Наружные стены | |
| Интерьер | $ 6,000 | |
| Этажи | $ 10,000 | |
| Отопление | $ 8,000 | |
| Кухня | $ 28,000 | |
| $ |
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Получите бесплатную смету
Домостроение может быть самым дорогим вложением, которое человек может сделать за всю свою жизнь.
Ваш первый дом — это то место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы хотите убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что строительные ошибки обходятся дорого. Строительство дома также может быть непосильным занятием, и может показаться захватывающим включение в него всех возможных вещей сразу. Хайди Каллетт из Joy Design + Build делится тем, что обычно приводит к расходам при строительстве дома.
| «Обрамление дома, заливка фундамента и эти типы предметов, как правило, одинаковы от компании к компании.Цена действительно зависит от того, что ставят в дом: шкафы, столешницы и сантехника. Создание коробки — одно и то же, и создание красивой коробки — вот что определяет стоимость ». |
|---|
| — Хайди Каллетт из Joy Design + Build |
Вот некоторые из факторов, которые имеют наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.
Размер и форма
Одно из первых решений, которые вы должны принять в процессе планирования своего дома, — это его размер и общая структура.
Размер включает квадратные метры, этажность, высоту стен и потолка, а также количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также существенно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее конструкция дома, тем дороже он будет.
Для иллюстрации: простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.
Skycastle Construction, ведущий производитель домов на заказ в Боулдере, Колорадо, также считает размер и форму огромным фактором при строительстве домов.
| «Сохраняйте минимальную площадь в квадратных футах. Сохраняйте простую геометрию (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого ». |
|---|
| — Скотт Родвин из Skycastle Construction |
Регион и расположение
Хотя национальная смета строительства составляет 150 долларов за квадратный фут , в стране есть некоторые районы, где затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными.
Это вызвано разницей в цене на материалы, рабочую силу, а также разрешения и сборы на строительство в этом районе. Например, строительство нового дома на северо-востоке, как правило, обходится дороже, чем на юге. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Будьте готовы платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% дороже, чем в среднем по стране.
Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.
Получите бесплатные предложения от ближайших подрядчиков ➜ НаверхХарактеристики земли
Характеристики вашего земельного участка могут иметь большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, возможно, вам придется заплатить за профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удержать фундамент на месте.
Если вы планируете построить свой дом в удаленном районе без подключения к инженерным сетям, вам может потребоваться больше средств на установку основных коммунальных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистых зонах, могут найти на своем пути большие валуны, которые требуют специальной техники для разрушения и удаления.
Подрядчик, который видел эту проблему вблизи, — Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури.
«Они видят идиллическое место, но наши бригады могут видеть чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, потребность в септических и колодезных системах, а также потенциал для длинной дороги.Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы начнем. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства ». |
|---|
| — Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes |
Здесь представлен особняк площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Этот дом, расположенный на большом лесном участке, был спроектирован так, чтобы его владельцы могли выдержать возраст. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — это лишь некоторые из особенностей роскошного дома.
Качество вашей земли также играет важную роль при составлении бюджета затрат на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его характеристик. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, потому что потребуется профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены. Тем не менее, хорошие подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешний вид вашего дома и повысить его рыночную стоимость.
Качество отделки
Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Правильная отделка, возможно, станет для вас самым интересным занятием при строительстве нового дома, но это также то место, куда вы, скорее всего, потратите слишком много денег. Обратите внимание, что почти половина строительного бюджета пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.
Этот тосканский переходный дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Отличающийся изысканностью и элегантностью, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена роскошной отделкой и аксессуарами. Повсюду видны травертиновые полы, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки.
Важность отделки в процессе строительства дома коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это во многом зависит от роскоши выбранных вами материалов.
| КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ И ОТДЕЛКИ | |||
|---|---|---|---|
| ЭКОНОМИЯ | СТАНДАРТ | LUXURY | |
| FLOOR | Виниловая плитка, стандартная твердая древесина или винил в другом месте | Терраццо, мрамор, гранит, инкрустация из твердых пород дерева или лучший ковер | |
| КРЫША | Деревянный каркас, черепица или сборное покрытие | Многоуровневая, встряхиваемая, плитка или плоская поверхность | Сложный план, плитка, шифер или металл; высокодетализированный |
| СТЕНА | Дерево или сталь, штукатурка или сайдинг из дерева; несколько отступов стен | Дерево или сталь, несколько отступов стен, акценты из дерева или камня | Дерево или сталь, неровные стены, каменный шпон |
| ВАННА | Средняя пластиковая ванна и душ как минимум в одной ванной комнате | Плитка или стекловолокно душ, одна встроенная ванна | Индивидуальные большие душевые кабины, отдельная гидромассажная ванна в главной ванне |
| КУХНЯ | Стандартные настенные и нижние шкафы, недорогая столешница из акрила или ламината | Хорошая стандартная стена и основание шкафы, столешница из плитки или акрила; барная стойка или уголок для завтрака | Настенные и базовые шкафы Deluxe, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка для завтрака |
Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих производителей домов на заказ в районе Лас-Вегаса, создает проекты и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.
| «Если что-то не построено на модульных размерах, потребуется много дополнительных материалов, что приведет к потере материала и денег. Отделка — еще один важный фактор в стоимости дома. Это включает в себя все, от выбранной марки сантехники и приборов до напольных и настенных покрытий и шкафов ». |
|---|
| — Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder |
Это 9 долларов.5-миллионный дом в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Этот длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.
В начало Дополнительные домашние функции Установка дополнительных функций может легко увеличить ваш общий счет. Например, добавление бассейна может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — наземный или наземный.
Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны — это дорогое удовольствие, поскольку их строительство требует либо работы, либо манипулирования окружающей землей.
| «Топография в Горной местности является виновником и здесь. Когда клиент хочет, чтобы бассейн был относительно близок к уровню открытых жилых помещений или даже был на одном уровне с этими пространствами, мы часто строим бассейны и спа, которые по существу построены на поверхности естественного уровня, а не врыты в землю.Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовываются камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость ». |
|---|
| — Трей Гарнер из Garner Homes |
Другими общими особенностями, которые могут увеличить расходы, являются террасы, подъезды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые единицы.
Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один производитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогостоящие изделия».
При цене от 400 до 500 долларов за квадратный фут с подогревом его дома включают все улучшения.
| «То, что я называю« большими расходами », может сильно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как ландшафтный дизайн, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка». |
|---|
| — Сьюзан Хореги из Jauregui Architects |
Зеленые и устойчивые элементы
Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить.Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но дешевле в эксплуатации. Например, в среднем по стране для строительства дома с нулевым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем в 240 000 долларов для стандартных домов. Хотя строительство дома с нулевым показателем затрат на почти на 16% дороже, чем на , в долгосрочной перспективе это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого энергопотребления.
Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо.Дом с нулевым энергопотреблением получил сертификат LEED Platinum. Он имеет 10кВт-ч солнечных панелей, дискретно прикрепленных к крыше, тепловой насос и бойлер с грунтовым источником, изоляцию из пенопласта, ERV, окна и бытовую технику Energy Star, все светодиодные фонари и водосберегающую сантехнику.
В началоВ конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам составить бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома.Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить оценку для ваших конкретных потребностей.
Что такое дом, построенный на месте?
Заявление об ограничении ответственности: Middletown Homes не продает дома, построенные на территории.
Продаем модульные и сборные дома. Хотя мы не продаем дома, построенные на территории, мы хотим, чтобы вы знали, что это такое, чтобы вы могли сделать лучший выбор для своей семьи, независимо от того, с какой компанией вы решите работать.
Застройка — традиционный способ строительства дома.Если вы думаете о строительстве собственного дома по индивидуальному заказу, создание сайта, вероятно, первое, что приходит на ум.
Независимо от того, знаете ли вы все о домах, построенных на месте, или только учитесь, вот краткий обзор того, что такое дома, построенные на месте, чтобы вы могли знать, подходят ли они для вас.
Прочитав эту статью, вы узнаете:
- Что такое дом, построенный на месте
- Как строятся дома на месте
- Почему дома стоят так дорого
Дом, построенный на месте, — это именно то, на что это похоже: дом, построенный на вашем участке.
Дома, построенные на месте, полностью строятся на вашей собственности.
Сначала на вашей земле закладывается фундамент, а затем дом строится снаружи внутрь поверх фундамента.
Фото: huffpost.com
Это метод строительства, который знаком большинству людей. Вы определенно видели процесс создания сайта, если смотрели какие-либо шоу на HGTV или DIY Network. Это проверенный и верный метод, и так строили дома на протяжении сотен лет.
Как построены эти дома? Влияет ли это на качество?Строительство на месте происходит полностью на вашем участке. Сначала закладывается фундамент, а затем на нем строится дом. Вы можете лично наблюдать за всем процессом от начала до конца.
Хотя это звучит привлекательно, у этого есть много недостатков.
Во-первых, из-за процесса строительства на строительство дома на месте может уйти от 6 месяцев до 2 лет.
На это есть несколько причин.
Во-первых, поскольку ваш дом построен полностью снаружи, неблагоприятная погода может замедлить выполнение проекта.
Вдобавок ко всему, материалы дома хранятся на открытом воздухе на протяжении всей конструкции, поэтому материалы с большей вероятностью будут плесневеть, деформироваться, иметь неправильную форму и многое другое.
Во-вторых, фундамент дома, построенного на месте, должен быть заложен до того, как дом может быть построен. Один только этот единственный фактор может добавить 2 месяца или больше к сроку реализации вашего проекта.
Строительство на месте завышает цены на домаХотя строительство дома на месте является традиционным способом строительства дома, дома, построенные таким образом, более дороги, чем дома, построенные с использованием других методов строительства (таких как модульное строительство).
Этот метод завышает цены на жилье несколькими способами.
Во-первых, сайтостроители закупают свои материалы не по лучшим ценам. Строители сайта закупают материалы в местных магазинах бытовой техники по мере необходимости для каждого проекта.
Поскольку они не закупают материалы оптом непосредственно у дистрибьюторов, строители участков платят высокие цены за свои строительные материалы, которые затем перекладываются на покупателя в окончательной цене дома.
Длительные сроки реализации проекта также увеличивают стоимость дома. Помните, что строительство дома на месте занимает от 6 месяцев до 2 лет и более. Строитель должен платить своим сотрудникам независимо от того, сколько времени занимает проект, а проект может быть отложен из-за погодных задержек и непредвиденных зависаний.Эти вещи учтены в цене вашего дома.
Кроме того, строители сайтов должны учитывать расходы на ежедневные поездки каждого сотрудника на место работы. Все это делает затраты на рабочую силу почти половиной от общей стоимости дома.
Основные выводыЖилая застройка:
- Построены традиционным методом строительства
- На создание уйдет от 6 месяцев до 2 лет.
- Строятся полностью на открытом воздухе, что делает проект чувствительным к погодным условиям и задержкам из-за погодных условий.
- Стоимость строительства выше из-за затрат на рабочую силу, задержек проекта и закупки материалов по завышенной цене
Хотя мы сосредоточили внимание на недостатках домов, построенных на месте, у них есть и свои преимущества.Вы можете прочитать подробное сравнение построенных на месте, модульных и изготовленных домов в нашей бесплатной электронной книге «Модульные, промышленные и построенные на месте дома: честное сравнение».
Дом, который она построила
Описание онлайн-книги
Вы когда-нибудь задумывались, как строится дом? Кто в первую очередь думает о доме? Кто может использовать большие бетономешалки в своей работе? Следуйте за домом — особенным домом — на пути от идеи до того, чтобы стать чьим-то собственным домом.«Дом, который она построила» знакомит юных читателей со всеми людьми и навыками, необходимыми для строительства дома. Один за другим мы узнаем о: • архитекторе • строителе • кровельце • сантехнике • дизайнере интерьеров • электрике… и многих других рабочих на строительной площадке.
Поскольку они вкладывают свои индивидуальные навыки, каждый нужен для завершения коллективного проекта — нового дома. С иллюстрациями, которые соединяют и расширяют возможности, и словами, которые дополняют друг друга на каждой странице, эта книга оставит всех детей (она, он и они) в восторге от собственных навыков и заинтересованных в изучении новых.Эта история не только показывает детям карьеру, о которой они могут мечтать и исследовать, но и устраняет разрыв между классическими книгами «Майк Маллиган, его паровая лопата и Боб-строитель» и инклюзивным миром, в котором каждый может следовать своей мечте и применять свои навыки. Дом, который она построила, показывает, как рабочие места STEM и STEAM, в которых используются наука, технологии, математика и искусство, работают вместе для достижения общей цели. Дом, который она построила, был вдохновлен командой настоящих женщин, которые собрались со всей страны, чтобы построить единственный в своем роде дом.Книгу поддерживают лидеры отрасли — компании 84 Lumber и Andersen Windows & Doors.
Выручка от книги будет использоваться для поддержки инициатив по развитию персонала. РЕЦЕНЗЕНТЫ СОГЛАСНЫ, что детям следует прочитать «Дом, который она построила!» «Хотя мои дочери любили слышать о« Доме, который построил Джек », я хотел бы, чтобы мы также прочитали« Дом, который она построила », рассказ, который помогает расширить кругозор для девочек и мальчиков. » —Дениз Дерсен, исполнительный редактор журнала Professional Builder Magazine «Книги, которые мы читаем в детстве, могут формировать людей, которыми мы вырастаем.Дом, который она построила, вдохновляет, воодушевляет, информативен и вдохновляет. Каждому ребенку нужна такая книга на полке, в которой написано: «Ты можешь делать все, что захочешь». —Эми Райли, дошкольный педагог «Единственная в своем роде, невероятная книга для обучения детей и родителей квалифицированным профессиям. Рассказы об успешных женщинах и их карьере в строительстве важны для создания нашей рабочей силы и для улучшения мира. Для компании 84 Lumber, как компании, принадлежащей женщинам, участие в этом проекте особенно полезно.
«- Мэгги Харди Нокс, президент и владелец 84 Lumber» Мы рады поделиться этой историей о женщинах-строителях, чтобы вдохновить следующее поколение молодых женщин на успешную карьеру в профессии. На протяжении всей нашей истории женщины играли ключевую роль в формировании нашей компании и строительной индустрии ». — Энни Зипфель, старший вице-президент и директор по маркетингу Andersen Corporation.« Эта книга — ключ к тому, чтобы помочь детям изучить мир строительства и все, что он может предложить. Они могут идентифицировать себя с соответствующими персонажами и всем, что они могут делать в строительной отрасли.Это показывает, что женщины могут делать все, что хотят! Очень необходимый ресурс «. Чарнер Роджерс, доктор философии, доцент Университета Таскиги, Школа архитектуры и строительных наук Роберта Р. ТейлораОтзывы
» В то время как мои дочери любили слышать о доме, который построил Джек, я Хотела бы мы также прочитать «Дом, который она построила», рассказ, который помогает расширить кругозор для девочек и мальчиков », — Дениз Дерсен, исполнительный редактор журнала« Professional Builder Magazine ».
« Книги, которые мы читаем в детстве, могут формировать людей, в которых мы растем. быть.Дом, который она построила, вдохновляет, воодушевляет, информативен и вдохновляет. Каждому ребенку нужна такая книга на полке, в которой написано: «Ты можешь делать все, что захочешь». —Эми Райли, дошкольный педагог
«Единственная в своем роде, невероятная книга для обучения детей и родителей квалифицированным профессиям. Рассказы об успешных женщинах и их карьере в строительстве важны для создания нашей рабочей силы и для создания мира. Для компании 84 Lumber, как компании, принадлежащей женщинам, участие в этом проекте особенно полезно.«Мэгги Харди Нокс, президент и владелец 84 Lumber
» Эта книга — ключ к тому, чтобы помочь детям исследовать мир строительства и все, что он может предложить. Они могут идентифицировать себя с соответствующими персонажами и всем, что они могут делать в строительной отрасли. Это показывает, что женщины могут делать все, что хотят! Очень необходимый ресурс ».
Чарнер Роджерс, доктор философии, доцент Университета Таскиги, Школа архитектуры и строительных наук им. Роберта Р. Тейлора
Биография автора
Молли Элкман провела свое детство в окружении домостроителей, но все было иначе. До тех пор, пока она сама не присоединилась к индустрии, она осознала, как часто она была единственной женщиной в комнате.За свою карьеру она встречалась с людьми, которые доказали, что не только работа без пола, но и всем выгодна рабочая сила, которая поддерживает разнообразие и инклюзивность. Когда ей поделились амбициозным проектом дома, полностью построенного женщинами, Молли почувствовала, что ее все больше и больше вдохновляют истории вовлеченных женщин. Она рада поделиться этим чувством с юными читателями и их родителями.Дом, построенный на заводе, по сравнению с домами, построенными на месте
Когда вы начнете изучать дома заводской постройки, вы услышите множество терминов и описаний, в которых будет сложно разобраться.
В Skyline мы создаем широкий спектр домов заводской постройки, в том числе готовые дома и модульные дома. Что все это значит?
Дома, построенные на заводе, и дома, построенные на месте
Хотя эти термины легко понять, есть различия, которые не сразу бросаются в глаза. Да, дом заводской постройки — это просто дом, полностью построенный на заводе. После возведения каркаса завершается внутренняя отделка, столешницы и шкафы, ковролин и другие отделочные работы.Дома заводской постройки доставляются на место и быстро собираются, обеспечивая минимальное воздействие погодных условий. После того, как секции дома собраны, подключены инженерные сети и завершен небольшой перечень внутренних отделочных работ. Участок будет подготовлен во время строительства дома.
Дом, построенный на месте, — это дом, в котором все компоненты, вплоть до пиломатериалов и крепежа, выносятся на улицу и собираются на открытом воздухе по частям и подвергаются воздействию погодных условий в течение большей части процесса.
Мы считаем, что модель заводского изготовления имеет явные преимущества.
Вся сборка производится в условиях климат-контроля. Ни один из строительных материалов не подвергается воздействию погодных условий до или во время строительства. Прежде чем использовать строительные материалы, их также хранят в помещении. При строительстве домов на месте материалы подвергаются воздействию при хранении на месте перед использованием и в течение большей части процесса строительства, пока дом не будет полностью герметизирован.Воздействие внешних условий, особенно дождя и влаги, может вызвать повышенное расширение, сжатие и деформацию, а также может увеличить вероятность возникновения проблем с плесенью.
Дома заводской постройки обычно прочнее. Они сконструированы таким образом, чтобы выдерживать транспортировку, и, как следствие, оказываются более прочными на месте.
Заводское строительство более эффективно. Работы на стройплощадке и строительство дома могут происходить одновременно.
А поскольку все материалы есть под рукой, задержек с доставкой материалов нет.И задержек, связанных с погодой, практически не бывает. В среднем вы сможете переехать в дом заводской постройки гораздо быстрее, чем при обычном строительстве.
А поскольку все материалы есть под рукой, задержек с доставкой материалов нет.И задержек, связанных с погодой, практически не бывает. В среднем вы сможете переехать в дом заводской постройки гораздо быстрее, чем при обычном строительстве.Построенный на заказ дом на 10 акрах вдали от близлежащего Франклина
Мелони Хёрт | Специально для Нэшвилла, Теннессин, США СЕГОДНЯ НОВОСТИ СЕТИ в Теннесси
Дом на продажу по адресу 1261 Lewisburg Pike находится всего в пяти милях от центра Франклина и менее чем в миле от Berry Farms и I-65, но он кажется более сельским, чем может показаться адрес. привести вас к вере.
Хотя это красивый дом, построенный по индивидуальному заказу компанией Stone Ridge Custom Homes, именно собственность и удобства на открытом воздухе делают его редким и уникальным домом. На территории площадью чуть более 10 акров есть родниковый пруд площадью 3,75 акра с двумя фонтанами, водопадом и множеством рыб.
Активные сообщества взрослых : Район Саутерн Хармони для активных пожилых людей
Пара, купившая недвижимость в 2017 году, снесла дом, который первоначально находился на краю этого красивого пруда, и вместе с 906 Studio Architects спроектировала дом, который будет полностью увеличить вид на воду.
Строительство началось в сентябре 2019 года и сейчас завершается, осталось завершить лишь несколько внешних работ, таких как ландшафтный дизайн.
Первоначально планировав жить в этом доме, пара вместо этого решила продать дом площадью 7 278 квадратных футов в начале этого месяца за 6,8 миллиона долларов.
Дом с пятью спальнями включает две главные спальни на первом этаже, обе выходят на пруд, а также три дополнительные спальни наверху. В доме также есть большая застекленная веранда, обращенная к воде, с летней кухней и камином.
Над гаражом на три машины находится пространство площадью 800 квадратных футов, которое можно переоборудовать под офис, квартиру или дополнительное жилое пространство с отдельным входом с задней стороны дома. Кухня дома большая, с огромным островом с барной стойкой, кухонной техникой Wolf, выложенной плиткой ручной работы, и кладовой, достойной TikTok с ее обилием ящиков и шкафов с катящейся лестницей для доступа ко всему этому.
Дом перечислен Алисой Чаррон в агентстве Keller Williams Realty.