Строение дома: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса
Как правильно выбирать дом, или иное малоэтажное строение.
Настало то время, когда вы решили обзавестись собственным домом. Не важно, накопили вы денег, продали квартиру, получили наследство, вша цель – это частный дом, ну или часть дома, что тоже, в общем не плохо, по крайней мере, лучше квартиры, пусть и элитной /на наш взгляд/.
Представим, что у вас несколько подходящих вариантов, и осталось только определить их качество. Если рассуждать критически, то вам нужен эксперт с лабораторией, и другими примочками, но сразу возникают трудности, т.к. не каждый продавец пойдёт на это. Также вы можете пригласить практикующего специалиста — теоретика, или другого человека, мало-мальски понимающего в стройке, но имейте в виду жить вам, и ответственность за выбор будущего жилья падёт именно на вас. Мы не хотим, чтобы у вас возникли проблемы, мы против неквалифицированных организаторов, да именно организаторов.
Сектор частного строительства в РФ в зачаточном положении, это связанно напрямую со строем, существовавшим долгие годы.
Наше мнение — это нет «вторичке»!
Итак, начнём.
Во-первых, лучше, когда дом удалён от въездных ворот, минимум на 10 метров. Также по сторонам, граничащим с соседями должно быть не меньше трёх метров, это вам понадобиться для организации парковки, гаража, а также других хозяйственных помещений, которые будут находиться за домом. Именно для этого и нужен проезд вдоль дома, хотя бы с одной стороны, иначе придётся всё делать вручную.
Смотрите внимательнее, как говориться, во все глаза. Если кирпичи менялись в фасадной части, после возведения стен, а это хорошо видно, то уточните по какой причине. Часто так маскируют трещины. Микротрещин в виде паутинки, пролегающей чаще под окнами, в швах не пугайтесь, это обычное явление в доме, который строиться из силиката, пеноблоков, керамических блоков, связанных кладочной сеткой с облицовочным кирпичом. Внимательнее изучайте места проёмов, это слабые точки у дома. Если же фасад облицован сайдингом или пенопластом с текстурной штукатуркой, то здесь трещины будут скрыты. Выход есть, ищите трещины на цокольной части или в подвале. Спустившись в подвал, тщательно изучайте стены, сделанные из бетонных блоков, или монолита, т.к. этот материал ни когда не врёт и трещину не скроет ни какая штукатурка. Лезьте под пол с фонарём, осматривайте снаружи цоколь.
Осмотрите стены внутри, если дом в стадии под «чистовую отделку», то осмотрите штукатурку в местах прилегания перегородок к основной стене, т.к. часто пренебрегают фундаментом для перегородок, что является большой ошибкой. Не стесняйтесь, захватите с собой двухметровое правило, для проверки ровности штукатурки, не ровные стены – повод для хорошего торга. Проверьте на качество штукатурку, она не должна сыпаться. Откосы! Не забывайте про откосы – это самые видные места.В-четвёртых, естественно окна. На окна требуйте отдельную гарантию. Если застройщик нанимал организацию, а не сам ставил их, как часто бывает, то гарантию он не даст, а организация несёт гарантийные обязательства, которые для продавца не в тягость. Желательно, чтобы стеклопакет был двойной, вся фурнитура поворотно-откидная. В общем, рынок насыщен. Зайдите на форум, поговорите с друзьями, уточните у изготовителя качество фурнитуры и профиля. Изготовителя найти не сложно, короче, поработайте над этим вопросом.
В-пятых, другие мелочи очень важны: если фасад из кирпича, то осмотрите уголки, которыми перекрыты окна, они должны быть окрашены минимум в два слоя. Залезьте на чердак, осмотрите утепление, оно должно быть из минеральной не горючей ваты, ни в коем случае не из пенопласта. Толщина межчердачного утепления минимум 200мм, мансардного 600мм, не пренебрегайте этими показаниями, это ваши будущие таты. Утеплитель должен быть отсечён от жилого этажа пароизоляционной мембраной, уложенной внахлёст и проклеенной между собой двухсторонним скотчем.
И, наконец, покупая дом, вы должны быть готовы к тратам на ежегодное обслуживание, совместимое с обслуживанием автомобиля за аналогичную цену. Учтите, эта формула работает только при правильном выборе, а иначе обслуживание перетечёт в реконструкцию, которая уж поверьте мне, гораздо дороже стоимости покупки.
И ещё, не гонитесь за квадратными метрами, ведь как вы знаете, бесплатный сыр именно там.
Всё имеет свою цену, и квадратный метр дома не может стоить дешевле квартирной площади, поэтому, изучите рынок, определите реальную цену за метр, и вперёд штурмовать объявления.
Мы желаем вам удачи в этом нелёгком, но довольно приятном деле, и ждём ваших вопросов.
Жилое строение и жилой дом отличия
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Жилое строение и жилой дом отличия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Жилое строение и жилой дом отличия Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:«Жилищное право»
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
(«Статут», 2020)Жилой дом на садовом участке предназначен для постоянного проживания и должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, определенным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.
N 47. Ранее учтенные в Едином государственном реестре недвижимости строения с назначением «жилое» признаются жилыми домами. Садовый дом в отличие от жилого дома представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для временного пребывания в нем. Однако садовый дом может быть признан жилым домом по заявлению собственника в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 , если он отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. «Права и обязанности граждан — собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие»
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
(«Юстицинформ», 2019)На наш взгляд, анализ ст. 16 ЖК РФ позволяет согласиться с мнением некоторых авторов, что использование в законодательстве в качестве собирательного в отношении жилого дома (в т.ч. многоквартирного), квартиры, комнаты понятия «жилое помещение» не вполне корректно, т.
к. помещение — это часть какого-либо здания, т.е. дома. Приведенные в ст. 16 ЖК РФ определения свидетельствуют о невозможности считать все перечисленные жилые помещения равноценными объектами. Полностью самостоятельным объектом недвижимости можно считать лишь жилой дом. Квартиры, комнаты, в отличие от жилого дома, не являются полностью обособленными объектами недвижимости — свою связь с землей они приобретают именно как часть дома, их использование возможно только путем пользования домом и его инфраструктурой: лестницами, входами, инженерными коммуникациями. Самостоятельность указанных объектов — своего рода фикция: ведь квартиру или ее часть невозможно отделить от жилого дома. Кроме того, приведенное в ч. 2 ст. 16 ЖК РФ понятие жилого дома можно распространить лишь на индивидуальный жилой дом, например коттедж, а не на многоквартирный дом. В свою очередь, к многоквартирному дому нельзя применять понятие «жилое помещение», т.к. он может включать в себя как жилые, так и нежилые помещения, не являющиеся вспомогательными по отношению к расположенным в доме жилым объектам (магазины, офисы, автостоянки) .
ФНС России
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, вычет полагается только при приобретении жилого дома, а не жилого строения. Ключевое отличие в том, как было оформлено жилье. Категория недвижимости подтверждается правоустанавливающими документами.
Кадастровая палата разъясняет о жилых домах блокированной застройки.
Жилищный фонд включает в себя несколько десятков видов объектов и неоднозначная трактовка некоторых определений создает сложности при определении типа строения. Кадастровая палата по Чувашской Республике, по многочисленным обращениям граждан, разъясняет о жилых домах блокированной застройки.
Блокированная застройка признается цельным строением с отдельными выходами для всех блоков, что не позволяет отнести такие дома к многоквартирным.
По определению Градостроительного Кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящее из нескольких блоков однотипных зданий, имеющих общую стену. Главной особенностью строения признается отдельный выход на частную территорию. Проще говоря, жилой дом блокированной застройки это совокупность малоэтажных домов, возведенных в виде единого объекта.
Важнейшим критерием установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности.
Согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
Такие нормы обуславливают особенности межевания участка под блокированную жилую застройку.
Если объект располагается на земле, предназначенной для индивидуального строительства, то должны быть соблюдены требования к площади участка под отдельным блоком — не менее размера установленного Правилами землепользования и застройки соответствующего населенного пункта для земельного участка индивидуального жилищного строительства.
При проведении кадастровых работ по определению границ таких земельных участков признается одна из общих стен блоков, при этом раздел общего участка осуществляется по линии стены.
В соответствии с.ч. 10.1 ст. 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков, а количество земельных участков должно соответствовать количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.
Жилое строение и жилой дом на садовом участке – в чем разница?
- Подробности
- Категория: Новости
В Управление поступают вопросы о правовом статусе жилой недвижимости, расположенной на садовых земельных участках. Так, например, при покупке жилых домов, находящихся на территории садоводческих товариществ, потенциальным приобретателям не совсем понятно, можно ли покупать объект с наименованием «жилое строение», которое указано в документах продавца (свидетельстве о государственной регистрации, выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)). Итак, «жилое строение» и «жилой дом» – равнозначны ли эти понятия? Действительно, у многих садоводов на участках имеются дома, в том числе используемые для круглогодичного проживания, являющиеся согласно данным ЕГРН «жилыми строениями». Каков на сегодняшний день правовой статус этих объектов, и нужно ли собственникам жилых строений вносить изменения в свои документы, разъяснила начальник отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Ольга Юрченко:
«Дело в том, что внесение в ЕГРН сведений о зданиях с назначением «жилое строение» стало возможным в связи с вступившими в силу с 04.
07.2016 изменениями в ранее действовавший Закон о кадастре недвижимости (N 221-ФЗ от 24.07.2007). В настоящее время Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд….», без необходимости каких-либо подтверждений со стороны органов власти с 01.01.2019 года признает жилыми домами все здания, имеющие в соответствии с данными ЕГРН назначение «жилое», «жилое строение» и расположенные на садовых земельных участках.
Обращаем внимание собственников таких домов, что замена ранее выданных документов или внесение в них изменений в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется. Вместе с тем изменение наименования объекта с «жилое строение» на «жилой дом» может быть осуществлено по желанию их правообладателей. Для внесения в реестр недвижимости соответствующих изменений правообладателю (лицу, действующему по доверенности) достаточно представить в любой офис МФЦ заявление об изменении, указав наименование объекта недвижимости — «жилой дом».
Подготовка технического плана для учета таких изменений не требуется, равно как и уплата государственной пошлины».
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области
Виды, типы и варианты строительства домов
Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.
Виды строительства домов
Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.
Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.
Типы строительства домов
Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:
- кирпичным;
- из пеноблоков;
- из газобетонных блоков;
- каркасным;
- из сэндвич-панелей;
- из сруба;
- из бруса.
В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.
Существуют следующие типы фундамента:
В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.
Варианты строительства домов
Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.
Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.
Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.
Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.
Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.
Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.
Страхование 🏠 загородного дома или дачи от компании Ингосстрах
Лимит возмещения
Установленный в договоре страхования предельный размер выплат страхового возмещения за весь срок действия страхования, после чего действие договора страхования прекращается.
Страховая премия
Плата за страхование, которую должен оплатить страхователь либо его представитель.
Страховой риск
Предполагаемое событие, на случай наступления которого заключается договор страхования.
Страховой случай
Свершившееся событие из числа предусмотренных договором страхования и повлекшее обязанность страховщика выплатить страховое возмещение.
Страховая сумма
Определенная договором страхования денежная сумма, исходя из которой устанавливаются размер страховой премии (страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая. При страховании имущества страховая сумма может быть установлена равной или ниже его страховой стоимости.
Страховое возмещение
Сумма, которую получает лицо, в пользу которого заключен договор страхования, или его законный представитель при наступлении страхового случая.
Убыток
Это факт наступления страхового случая.
Ущерб
Денежные потери лица, в чью пользу заключен договор страхования, в результате наступления страхового случая.
Форма страхового возмещения
При страховании имущества предусмотрена денежная форма возмещения (выплата осуществляется в рублях на расчетный счет лица, в пользу которого заключен договор страхования).
Франшиза
Определенная договором часть ущерба, не подлежащая возмещению страховщиком, установленная в процентах от страховой суммы или в фиксированном денежном выражении.
Страховщик
Страховая организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации для осуществления деятельности по страхованию и получившая лицензию на осуществление соответствующего вида страховой деятельности в установленном законом порядке.
Договор страхования
Под договором страхования понимается соглашение между страхователем и страховщиком, согласно которому страховщик за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) обязуется возместить лицу, в пользу которого заключен договор страхования, в пределах определенной договором страховой суммы причиненный вследствие этого события ущерб в размере (ограничении) и порядке, определенными правилами и/или договором страхования. Договор страхования является совокупностью страхового полиса и текста правил страхования, на основании которых он заключен, а также приложений к страховому полису (при их наличии).
Правила страхования
Условия страхования, определяющие права и обязанности сторон по договору страхования, объект страхования, перечень страховых случаев и исключении, при которых страховщик освобождается от ответственности. Текст правил страхования является неотъемлемой частью договора страхования.
Страхователь
Юридическое или дееспособное физическое лицо, которое заключает договор страхования в свою пользу или в пользу третьего лица (выгодоприобретателя) и уплачивает страховые взносы по такому договору. Заключение договора страхования в пользу страхователя возможно только при наличии у страхователя основанного на законе, ином правовом акте или договоре интереса в сохранении застрахованного имущества. При заключении договора страхования в пользу выгодоприобретателя страхователь может не обладать имущественным интересом.
Застрахованное лицо
В части страхования страховании гражданской ответственности: лицо, чья ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц, имуществу юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации застрахована по договору страхования.
Выгодоприобретатель
Назначаемое страхователем физическое или юридическое лицо, имеющее основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застрахованного имущества (имущественный интерес), в пользу которого заключен договор страхования.
Срок страхования
Время действия договора страхования, как правило совпадает со сроком действия договора страхования.
Срок действия договора
Время, в течение которого действует страховая ответственность страховщика, как правило совпадает со сроком страхования.
Территория страхования
Определенная в договоре страхования территория (страна, область, маршрут и т.п.), в пределах которой наступивший страховой случай в период действия договора страхования влечет за собой обязательства страховщика по выплате страхового возмещения. Для объектов имущества и гражданской ответственности территорией страхования является адрес места нахождения имущества, при страховании гражданской ответственности за действия животных территорией страхования является территория Российской Федерации.
Неполное пропорциональное страхование
Условие о неполном пропорциональном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества и выплата страхового возмещения производится в той же пропорции к сумме ущерба, в какой и страховая сумма относилась к страховой стоимости.
Неполное страхование
Условие о неполном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества. При этом выплата страхового возмещения может производится как с учетом отношения страховой суммы к страховой стоимости (неполное пропорционально страхование), так и без учета этого отношения (неполное непропорциональное страхование).
Полное страхование
Условие о полном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма равна страховой стоимости имущества
Неполное непропорциональное
Условие о неполном непропорциональном страховании означает, что установленная в договоре страховая сумма ниже страховой стоимости имущества и выплата страхового возмещения производится без учета пропорции, в какой страховая сумма относилась к страховой стоимости.
Износ
Постепенное уменьшение первоначальной стоимости имущества в процессе его использования.
Система возмещения
Под системой возмещения понимается порядок учета износа на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении имущества: система возмещения «Новое за старое» предполагает, что на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении износ не начисляется (выплата равна стоимости новых деталей), система возмещения «Старое за старое» предполагает, что на заменяемые материалы / детали при частичном повреждении начисляется износ за время эксплуатации поврежденного имущества (выплата равна стоимости новых деталей за минусом износа за период эксплуатации)
Система бонус
Система поощрения наших клиентов. Бонус – скидка, которую Вы получаете при продлении полиса, если у Вас не было убытков.
Страховая стоимость
Действительная, фактическая стоимость имущества для целей страхования. Для определения страховой стоимости применяются различные методы экономической оценки, как правило при страховании загородной недвижимости, отделки и инженерного оборудования страховая стоимость приравнивается к восстановительной стоимости (с учетом износа), а при страховании движимого имущества, конструктивных элементов квартир / таунхаусов — к рыночной (за минусом износа).
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны :: Город :: РБК Недвижимость
Кому-то из архитекторов больше удаются постройки, которые легко узнать издалека, другие предпочитают проектировать дома, видимые только при ближайшем рассмотрении. Собрали несколько примеров «спрятанных» построек со всего мира
Фото: stpmj.com
Авторы этих проектов побили рекорды по грамотной интеграции зданий в природный ландшафт. Дом-нора в Мексике, здание-невидимка в Нью-Йорке, заросший зеленью особняк в Италии и другие «потайные» постройки — в нашей подборке.
Эксперт в этом материале: Анастасия Исакова, ведущий архитектор компании Scape
Подземный дом Aloni, Греция
Этот дом непросто найти, даже имея его точные координаты. Все, что видно на месте, где по плану находится постройка, — пустынная равнина. Со стороны строение незаметно под землей. Участок находится на стыке двух склонов, по оси север-юг он поднимается к двум холмам, а по оси восток-запад наклон снижается, открывая вид на море. Две длинные каменные стены соединяют холмы, скрывая здание внутри и не нарушая естественный ландшафт.
«Дом у дюн», США
Архитектор Уильям Морган построил дом во Флориде, на побережье Атлантического океана. Изначально проект представлял собой жилище, похожее на нору хоббита — комнаты располагались внутри песчаной дюны, снаружи были видны только окна. В 2012 году дом купила пара из Южной Флориды и сделала его популярным отелем. На холме появилась видовая деревянная площадка, рядом построили несколько обычных домов, возвышающихся над ландшафтом. Но главной «изюминкой» гостиницы остается именно замаскированный в ландшафте дом.
Зеркальная кабина, Шотландия
Студенты-архитекторы Ангус Ричи и Дэниел Тайлер спроектировали и построили зеркальное здание в шотландском национальном парке, которое отражает виды на окружающие озера и долины. В зависимости от ракурса, сторонний наблюдатель видит либо скамейку, либо маленькое окно, но никак не обычный дом. Внутри постройки могут разместиться не более трех человек. Нержавеющая сталь, березовые доски и большие зеркальные листы формируют арт-объект, который сливается с окружающей природой.
«Дом-броненосец», США
Дом в пустыне Desert House построен в начале 2000-х американским архитектором Кендриком Бангсом Келлогом — одним из первопроходцев органической архитектуры.
Состоящий из многочисленных бетонных плит объект расположен на склоне скалистого холма в калифорнийской пустыне, недалеко от национального парка Джошуа-Три. Заказчики здания — художница Бев Дулиттл и ее муж, пару очаровала уникальная красота местной природы, и они решили поселиться здесь в уединении.
Фото: Nuvue Interactive
Пещерный дворец, США
Ранчо Cave Palace в штате Юта построено внутри естественной красной скальной пещеры. Четыре внутренних ниши природного образования красиво преобразованы в жилые помещения — главную комнату с террасой, гостиную, столовую, две спальни и небольшой лофт для отдыха. В доме нет электричества, он питается от солнечных батарей. Оконный фасад обеспечивает естественную инсоляцию, а пресная вода поступает из подземного колодца. Ближайшие соседи находятся на расстоянии более пяти километров; идеальное место для уединенной жизни в дикой природе.
Фото: Utah Cliff House
Стеклянная ферма, Нидерланды
Архитекторы MVRDV нашли способ вписать новое здание в старый район так, чтобы оно не выбивалось из общей картины. Современный стеклянный офис построен по аналогии с привычными здешним местам фермами — только из стекла, а не из кирпича и в увеличенном масштабе. Здание больше ферм-прототипов в 1,6 раза. Со стороны дом почти не отличается от строений прошлого века. Даже стеклянная крыша издалека выглядит как черепица и солома на обычном сарае. Офис «обманывает» не только стороннего наблюдателя: внутри полупрозрачные стены и потолок оформлены фотографиями интерьеров исторических построек. Авторы проекта позиционируют его как памятник традиционной архитектуре, от которой мало что осталось после бомбардировок времен Второй мировой войны.
Фото: mvrdv.nl
Зеленый особняк, Италия
Этот проект вполне можно повторить на своем дачном участке, если подобрать подходящие растения. Архитекторы студии Act_Romegialli создали Green Box — дом, полностью обвитый зеленью. Маленькое здание раньше использовалось владельцем участка как гараж. Перед архитекторами стояла задача обновить его, сделать уютным домиком для гостей, и при этом максимально сэкономить средства. Сохранив деревенские каменные стены и колонны старого гаража, авторы проекта установили оцинкованный металлический каркас с скелетной скатной крышей, а затем добавили застекленные панели для заполнения проемов на каждой из стен. Стальные проволоки, натянутые вокруг конструкции, помогают лиственным растениям обвивать фасад, а вокруг его основания высажены смеси однолетних и многолетних кустарников.
Фото: actromegialli.it
Дом-невидимка, США
Прямо посреди рощи стоит дом, который никто не видит. Как такое возможно? Бруклинские архитекторы студии STPMJ покрыли деревянное строение светоотражающей пленкой, превратив его в зеркальное. Рассмотреть двери и проходы можно только вблизи. Во всех стенах дома отражается окружающая природа, и крайне сложно подобрать ракурс, с которого строение будет заметным. Архитекторы считают, что проект дарит людям новый опыт непривычного восприятия, позволяет по-новому посмотреть на мир. По периметру рощи высажены десятки одинаковых деревьев на равномерном расстоянии друг от друга. Из-за этого проекция на стене дома-невидимки не отличается от того, что человек видит в любой стороне парка.
Фото: stpmj.com
Комментарий эксперта
Анастасия Исакова, ведущий архитектор компании Scape:
«Бионическая архитектура зародилась еще в конце XIX века, первым такие идеи пробовал воплотить американский архитектор Луис Генри Салливан. В основе принципов бионики — экологичность, экономия ресурсов и контакт с природой. В рамках дискурса экологической осознанности и минимизации вреда для окружающей среды последние сто с лишним лет архитекторы и инженеры по всему миру занимаются исследованиями нестандартных, энергоэффективных форм и материалов.
Все примеры домов из подборки уникальны с точки зрения как дизайна, так и взаимоотношений между человеком и природой.
Из-за постоянно ухудшающейся экологии внутри городов (в первую очередь из-за автомобильных выхлопов) всe больше людей стремятся жить вне мегаполисов, в зеленых зонах. На мой взгляд, бум строительства жилых комплексов за пределами Москвы, Санкт-Петербурга, других российских мегаполисов, только начинается, и мы увидим больше проектов, ориентированных, в первую очередь, на экологичность. Все чаще появляются проекты жилых комплексов, в которых применяются энергосберегающие материалы в строительстве. Сегодня практически ни один жилой объект не проектируется без «зелёного двора», в котором жители смогли бы дистанцироваться, пусть и условно, от шумного и пыльного города.
Запрос на частные дома на природе крайне высок среди россиян. Однако, во всём мире строительство бионических домов пока что остается дорогим удовольствием из-за высокой стоимости материалов. Построить дом нестандартного формата, например, под землей, очень дорого. Так что в России такие проекты встречаются крайне редко. Один из наиболее известных примеров — «Дом в ландшафте» от бюро Niko | Architect, в котором скругленные и плавные линии стен продолжают и дополняют ландшафт, становясь с ним единым целым, а панорамное остекление создает ощущение безграничности, продолжения сада в интерьере. Куда чаще сегодня в России можно встретить проекты минималистичных домов на лесных участках, как например в проектах t_9 Сергея Наседкина и «Дом для Художников» бюро «Хвоя». В этих проектах основной упор делается на экологичность и простоту здания (в том числе адекватную стоимость), панорамное остекление, которое позволяет стирать границу между интерьерами и окружением, и нетронутость лесного участка. Дом, затерявшийся среди деревьев, будто позволяет жильцам тоже потеряться в лесу и забыть о ежедневных тревогах, отгородиться от стресса».
Основы каркаса дома
Основные принципы, которые лежат в основе надежного строительства дома, с экспертной визуализацией
У дома есть каркас, который придает ему опору, форму и каркас для внешних покрытий. Эта конструкция называется каркасом. Хотя в некоторых новых домах используется стальной каркас, большинство домов, построенных с 1920-х годов, состоят из деревянных балок, балок перекрытий, каркасов стен, стропил и связанных с ними компонентов.
Для обеспечения прочности конструкции размеры этих частей подбираются и они соединяются в соответствии со строительными нормами, основанными на основных принципах расчета нагрузок.
Важно знать, какие части критически важны для конструкции дома, чтобы не подвергать риску ее прочность при реконструкции или выполнении любых других работ, связанных с разрезанием элементов каркаса. Например, если вы удалите часть или всю несущую стену без усиления конструкции, пол и крыша могут провиснуть, а окна и двери могут застрять. Хуже всего то, что часть дома может обрушиться. Каркас дома
Ненесущие стены могут быть перпендикулярны или параллельны балкам или стропилам.Их часто можно определить из-под дома, потому что они не поддерживаются фундаментом или балкой. Поскольку они не выдерживают нагрузок, их обычно можно снять без ущерба для прочности конструкции.
Несущие стены несут нагрузки потолка, крыши или верхнего этажа на фундамент. Внутренние стены, которые поддерживают балки в середине пролета и передают нагрузки вниз на фундамент, также являются несущими стенами. Несущие стены обычно имеют перпендикулярные балки или стропила, пересекающие их или опирающиеся на них, и основания под ними.Исключение составляют торцевые стены дома с двускатной крышей; они обычно проходят параллельно стропилам и балкам, но должны выдерживать вес стенового каркаса.
Ветровые и сейсмические нагрузки, , которые создают поперечные напряжения в доме, управляются плотно сцепленными элементами каркаса. Обшивка из фанеры или деревянные или металлические поперечные распорки соединяют элементы каркаса, создавая прочную треугольную форму и вместе с фундаментными болтами прикрепляя стены к фундаменту. Крыша защищена от ветрового подъема стальной обвязкой.Болты обшивки, обвязки и фундамента контролируют поперечные напряжения. © Дон Вандерворт, HomeTips
Фундамент и опора переносят грузы из дома на твердую почву. Фундамент шире фундамента для распределения нагрузок. Традиционный фундамент по периметру с плитой © Дон Вандерворт, HomeTips
Каркас пола. Фальшпол состоит из деревянного каркаса, который соединяет фундамент, балки, балки и / или стены.
На верхних уровнях дома нижняя сторона каркаса пола обычно поддерживает потолочные материалы для комнаты ниже.Потолки обычно строят так же, как полы, но из более легких материалов, потому что им не нужно нести такие же нагрузки. Для получения дополнительной информации см. Каркас и конструкция пола. Балки перекрытия и черный пол © Дон Вандерворт, HomeTips
Каркас кровли. Вес кровельных материалов и нагрузки сжимают стропила, которые стягивают балки перекрытия с каждого конца, создавая их растяжение. Образовавшийся треугольник переносит нагрузки с крыши на концы стропил, где вес переносится опорными стенами.Для получения дополнительной информации см. Основы каркаса крыши. Типичный каркас крыши © Дон Вандерворт, HomeTips
Получите предварительно отобранного местного подрядчика по каркасу дома
О Доне Вандерворте
Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Книги, старший редактор домашнего журнала, автор более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей. Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN.Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о Дон ВандервортСтруктурные повреждения дома — Ремонт фонда JES
Как обнаружить и решить структурные проблемы в доме
В идеале, вы хотите, чтобы в вашем доме не было структурных проблем. Однако независимо от того, старому ли вашему дому 50 лет или он новый, всегда есть вероятность того, что что-то может вызвать структурные повреждения.
Будь то плохое строительство, плохое планирование, стихийное бедствие или просто повседневная энтропия, вы можете в любой момент увидеть структурные повреждения вашего дома.Дело в том, что многие люди не знают, что считается структурным повреждением дома. Это означает, что многие люди не замечают этого, пока не станет очень поздно.
В доме можно рано обнаружить структурные повреждения. Вам просто нужно знать признаки структурных повреждений дома, чтобы вы могли следить за любыми потенциальными проблемами. Вот все, что вам нужно знать о признаках структурных сдвигов в домах.
Внешние признаки структурных повреждений
Некоторые знаки структурного движения начинаются снаружи.Первый шаг к тому, как определить, является ли дом конструктивно прочным, — это просто осмотреться снаружи и заметить любые проблемы, эстетические или иные, которые могут присутствовать.
Многие из кажущихся эстетических проблем, которые возникают у вас снаружи дома, на самом деле являются признаками структурных повреждений. Если вы видите какой-либо из этих потенциальных признаков, рекомендуется связаться с экспертом по JES.
Трещины в кирпиче и каменной кладке
Это очень частый признак проблем с заселением домов.По сути, трещины в кирпиче и каменной кладке имеют тенденцию образовываться из-за того, что дом больше оседает с одной стороны, чем с другой. По мере того, как оседание оказывает на дом все больше и больше силы, вы увидите трещины в кирпичной кладке и каменной кладке.
Наиболее частые трещины, которые вы увидите при этих проблемах, — это трещины от ступенек, которые поднимаются вверх по диагонали, как ступеньки. Тем не менее, вы также можете столкнуться с вертикальными или горизонтальными трещинами в кирпиче. Если вы видите какие-либо трещины в кирпиче или каменной кладке снаружи вашего дома, это может привести к проблемам с фундаментом в будущем.
Крыльцо отрыва от дома
Вы видите, что ваше крыльцо, патио или лестница начинает отделяться от остального дома? Не игнорируйте это как раздражение или эстетическую проблему. На самом деле это может быть демонстрация проблем с заселением домов, которые могут вызвать проблемы в будущем.
Скорее всего, это означает, что фундамент вашего дома укладывается в направлении, противоположном вашему крыльцу, патио или лестнице. Когда он начинает оседать, он мигрирует от крыльца, потенциально вызывая визуально очевидную трещину между ними.
Зазоры в оконных и дверных рамах
Осмотрев окна и двери, можно заметить небольшие зазоры в швах, обычно только с одной стороны. Обычно это означает, что вы испытываете некоторую форму деформации. Хотя это определенно некрасиво, это не единственное, о чем стоит беспокоиться.
Эти зазоры могут означать, что одна сторона вашего дома устроена не так, как другая. Например, одна сторона дома не была подготовлена должным образом, это могло случиться с вашими окнами и дверями.Это не только эстетическая проблема и потенциально проблема безопасности, но и фундаментальная проблема.
Треснувший. Наклонный дымоход
Если у вас есть дымоход, не торопитесь проверять его хотя бы изредка. Вам не нужно проводить полный физический осмотр, как это сделал бы эксперт JES. Было бы неплохо посмотреть туда. Это потому, что треснувший дымоход может продемонстрировать серьезную проблему. Также посмотрите, не отходит ли дымоход от остальной части дома, что указывает на оседание почвы и фундамента.
Ваш дымоход не так стабилен, как остальная часть вашего дома, а это значит, что он может выявить проблемы раньше. Треснувший дымоход может быть ранним признаком, задолго до того, как в остальной части вашего дома появятся признаки того, что вы испытываете структурные повреждения.
Наружная отладка бетона
Когда вы выходите на подъездную дорожку, замечаете ли вы, что бетонные плиты не стыкуются друг с другом так аккуратно, как раньше? Кажется, что ваш бетон прогибается под собственным весом или даже уходит от других кусков бетона?
Хотя это не обязательно означает, что в вашем доме есть структурные повреждения, это может означать, что грязь под бетоном начинает смываться.Если то же самое происходит под вашим домом, у вас могут возникнуть проблемы с заселением дома. Это отдельная проблема, которая может быть неразрывно связана с повреждением конструкции дома.
Внутренние признаки структурных повреждений
Хотя иногда вы можете обнаружить структурные повреждения просто при внешнем осмотре, внутри вашего дома структурные повреждения будут видны даже сильнее, чем снаружи. Кроме того, вы с большей вероятностью заметите их в повседневной жизни.
Есть много признаков, которые вы можете заметить, когда в вашем доме есть структурные повреждения.Если вы начинаете видеть эти проблемы, свяжитесь с JES для получения дополнительной информации о проверке
Стены изогнутые
Это может быть немного сложно заметить, в основном из-за того, что изогнутые стены могут начинаться очень незаметно. Однако со временем вы определенно начнете замечать изогнутые стены более резко, потому что изгиб внутрь станет очень очевидным.
Чаще всего можно увидеть изогнутые стены в подвале. Это потому, что подвал будет выдерживать гидростатическое давление почвы вокруг него.Если у вас есть подвал, рекомендуется время от времени осматривать его, чтобы убедиться, что стены по-прежнему стоят ровно.
Зазоры между стеной и полом
Если вы начинаете видеть зазор между стеной и полом вокруг вашего дома, вы определенно имеете дело с проблемами заселения дома. Они могут быть такими маленькими, как микротрещины, которые едва позволяют видеть свет с другой стороны, но любой зазор указывает на более глубокую проблему.
Эти зазоры начинают возникать из-за деформации.Если одна сторона конструкции начинает опускаться, а другая сторона опускается медленнее, это приведет к деформации внутренних стен. Вот где вы обнаружите промежутки между стенами и полом.
Случайные трещины в стенах
Вы начали видеть трещины в гипсокартоне? Вы можете начать видеть горизонтальные или вертикальные трещины в стенах по всему дому и снаружи. Если да, то, скорее всего, вы видите трещины оседания дома, которые возникают, когда дом оседает ненормально.
Они похожи на трещины, которые могут возникнуть в кирпичных конструкциях снаружи вашего дома. Если движение в доме вызывает трещины, вам нужно устранить это движение. Просто заменить стену или зашпаклевать ее на самом деле не решит проблему.
Шипы для ногтей
Лопание гвоздей происходит, когда гвоздь за гипсокартоном проталкивается через сам гипсокартон. Они могут быть неприглядными и варьироваться от заметных трещин с выдвинутыми целыми гвоздями до очень небольших выпуклостей в стене.
Эти гвозди лопаются, как правило, из-за проблем с обустройством дома. Гвозди проникают сквозь стены из-за того, как меняется конструкция за домом. Это может быть драматическим признаком того, что вам следует заняться как можно скорее.
Неровные полы
Если вы заметили, что полы у вас очень немного наклоняются, это может быть из-за проблем с обустройством дома. Дело в том, что неровные полы возникают из-за того, что ваш дом неравномерно устроен; одна сторона оседает больше, чем другая, что приводит к оседанию всей конструкции и, следовательно, пола.
Эти неровные полы могут раздражать, но они также могут быть проблемой для безопасности. Если что-то хрупкое упадет с полки или кто-то споткнется из-за неровной поверхности, вы можете получить травму. Тем не менее, также важно отметить, что вы должны решить структурные проблемы, вызывающие неровные полы, потому что они могут быть еще более опасными.
Заклеенные окна и двери
Когда ваши двери и окна работают нормально, они должны распахиваться, как и положено.Тем не менее, структурные проблемы в доме могут фактически привести к тому, что окна и двери будут заклепаны, и потребуется много усилий, чтобы правильно их открыть.
Это тоже связано с заселением домов. Если одна сторона двери оседает больше, чем другая, дверь может зацепиться за пол или потолок, что приведет к удручающе сложному открытию конструкции. По крайней мере, это признак того, что в вашем доме что-то меняется, что может быть проблемой.
Распашные шкафы
Это может быть типичный признак полтергейста, но более вероятно, что это связано с гораздо более конкретной проблемой.Если ваш дом устроен так, что шкаф откидывается от стены, дверцам шкафа будет труднее оставаться закрытыми. Это означает, что они откроются сами.
Конечно, привидение в вашем доме пугает, но проблемы с фундаментом еще страшнее. Вы должны серьезно отнестись к тому, чтобы эти шкафы двигались, казалось бы, сами по себе. Это может быть признаком того, что ваш фундамент нуждается в ремонте.
Причины запланировать осмотр структурных повреждений с помощью JES
Если вы начинаете видеть эти признаки структурного повреждения, особенно если вы видите более одного, вам необходимо связаться со специалистом JES.Однако некоторые люди не так убеждены в том, что вам нужно делать это в тот момент, когда вы начинаете видеть проблемы.
Дело в том, что раннее вмешательство может быть чрезвычайно полезным. Вот всего несколько причин.
Структурные повреждения могут быстро стать серьезными
Сколько времени нужно на заселение дома? Очевидно, это происходит в течение очень длительного периода времени. Обычно процесс не продвигается в одночасье. Дело в том, что у вас нет возможности узнать, где вы находитесь в процессе.
Внешние признаки структурных повреждений дома не всегда соответствуют тому, что на самом деле происходит с фундаментом. Даже если кажется, что это не имеет большого значения, вам следует связаться с экспертом JES для бесплатного осмотра, чтобы убедиться, что вы взялись за это как можно скорее.
Проблемы с фундаментом могут быть смертельными
Откровенно говоря, просто игнорировать проблемы, которые могут быть связаны с фундаментом, опасно. Фонд хранит вашу семью в безопасности. Если вы игнорируете проблемы с фундаментом, в том числе все, от микротрещин в стенах до явной плесени на балках пола, вы настраиваете свою семью на удар, если в результате у фундамента возникнут серьезные проблемы.
Гораздо безопаснее решать эти проблемы с фундаментом как можно раньше. Когда у вас возникают проблемы с обустройством дома, это почти всегда означает, что вы имеете дело с проблемами фундамента, которые необходимо исправить. Эксперт JES поможет вам решить эти проблемы.
Раннее повреждение исправить гораздо дешевле
Страшно представить, насколько дорого может быть устранение структурной проблемы. Страхование жилья покрывает структурные проблемы? Сколько это будет стоить? Какой у меня лучший путь вперед? Если вы подождете до последней минуты, чтобы исправить свои структурные проблемы, на самом деле это, вероятно, будет стоить намного дороже.
Проблемы, которые развились дальше, часто требуют гораздо более инвазивных исправлений, которые могут быть экспоненциально дороже, чем ранние исправления. Кроме того, некоторые компании по страхованию жилья покрывают только определенное количество определенных типов исправлений, а это означает, что вы хотите свести эти расходы к минимуму.
Насколько нормальным является оседание фонда?
В какой-то степени закладывание фундамента происходит естественным путем. В конце концов, ваш фундамент выдерживает большой вес.Однако, если вы заметили значительное количество трещин, неровный пол или очень глубокие трещины в фундаменте, возможно, проблема связана с фундаментом в целом.
Как узнать, треснул ли фундамент?
Что считается плохой трещиной в фундаменте? Может быть трудно отличить трещины в новой конструкции от трещин, для которых может потребоваться специалист по ремонту фундамента. По большей части, если ширина трещины превышает 1/16 дюйма, вам следует обратиться за советом к специалисту.
Почему фундамент моего дома трескается?
Трещины в фундаменте нормальные? Прежде всего, помните, что в новостройке можно не бояться засаживания трещин; Примерно через год после строительства фундамента вы можете увидеть небольшие микротрещины. Однако гидростатическое давление, высокий уровень влажности в помещении или плохая конструкция могут вызвать проблемы с растрескиванием фундамента.
Как исправить трещины в стенах от жилых домов?
Варианты ремонта конструкции стен и пола во многом зависят от степени трещин и наличия других проблем с фундаментом.Запланировав осмотр с экспертом по ремонту фундамента, вы сможете обсудить проблемы с фундаментом, которые у вас возникают, и прийти к пониманию возможных вариантов их устранения.
Позвольте специалистам JES помочь вам с ремонтом конструкций дома
Самостоятельно разобраться с ремонтом конструкции дома сложно. Вы, вероятно, не сможете провести собственную проверку структурных повреждений, потому что вам нужны особые инструменты, к которым у вас, вероятно, нет доступа и которые вы не знаете, как использовать.
Ремонт фундамента в Вирджинии, Мэриленд, округ Колумбия
Вместо того, чтобы бороться с этим в одиночку, позвольте JES помочь вам в этом. Эксперты JES знают, что делают, и у них это хорошо получается. Эксперт JES сообщит вам, что не так и как это исправить. Если это не требует инвазивного и дорогостоящего исправления, они не рекомендуют его.
В JES каждый клиент получает наилучшее лечение, потому что каждый клиент подобен семье. Свяжитесь с JES сегодня, чтобы назначить бесплатную проверку структурных повреждений.
Основы структурного проектирования жилищного строительства для домашнего инспектора
Каменная кладкаСпроектированные деревянные изделия и компоненты (см. Рис. 1.3) приобрели значительную популярность в последние годы. Конструкционные изделия и компоненты из древесины включают материалы на основе древесины и комплекты изделий из древесины со структурными свойствами, аналогичными или лучше, чем сумма их составных частей. Примеры включают в себя деревянные фермы, соединенные металлическими пластинами, деревянные двутавровые балки, клееный брус, фанеру, ориентированно-стружечную плиту (OSB), клееный брус и пиломатериал из параллельных прядей.Конструкционные панели OSB быстро вытесняют фанеру в качестве предпочтительного продукта для обшивки стен, пола и крыши. Деревянные двутавровые балки и деревянные фермы сейчас используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из конструкционной древесины является результатом многолетних исследований и разработок продукции и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов. Конструкционные изделия из дерева обычно обеспечивают улучшенную стабильность размеров, повышенную конструктивную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны.И они не требуют значительного изменения техники строительства. Тем не менее, проектировщик должен тщательно рассмотреть уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с конструктивными изделиями из дерева, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на стройплощадке. Руководства по проектированию, такие как таблицы пролетов и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно запатентованных продуктов.
РИСУНОК 1.3 Строительство дома с использованием инженерных деревянных компонентов
Холодногнутый стальной каркас (ранее известный как легкий стальной каркас) в течение многих лет производился фрагментированной отраслью промышленности с нестандартизированной продукцией, служащей в первую очередь коммерческому дизайну и строительный рынок.Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных материалов холодногнутого стального каркаса. Конкретной целью этого предприятия было создание предписывающих строительных требований для жилищного рынка. Холодногнутый стальной каркас в настоящее время используется в наружных и внутренних стенах новых жилых домов. Преимущества холодногнутой стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность.На рис. 1.4 показано использование холодногнутого стального каркаса в доме.
РИСУНОК 1.4 Строительство дома с использованием холодногнутого стального каркаса
Изображение из стальных конструкций LTH
Конструкция из изоляционной бетонной опалубки (ICF), как показано на Рисунке 1.5, сочетает в себе формовочные и изоляционные функции бетонной конструкции в единое целое. Единственный шаг. Хотя этот класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, похоже, он получает признание. Совместными усилиями промышленности и HUD этот класс продукции был недавно включен в строительные нормы после установления минимальных размеров и стандартов для бетонных конструкций ICF.Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.
РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы
Конструкция из бетонной кладки, показанная на Рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как конструктивные, так и архитектурные преимущества. Кладка хорошо известна своими противопожарными качествами, долговечностью, шумоизоляцией и прочностью.Как и в случае с большинством альтернатив традиционному деревянному каркасу, стоимость установки может быть местной проблемой, которую необходимо сопоставить с другими факторами. Например, в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида, стандартная бетонная кладка доминирует на рынке, где ее характеристики во время сильных ураганов были благоприятными при номинальном армировании с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство каменных стен над уровнем земли составляет менее 10 процентов от ежегодного строительства нового жилья.
РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки
Строительные нормы и правила
Практически все регионы Соединенных Штатов подпадают под юридически обязательный строительный кодекс, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома. Хотя строительные нормы и правила являются юридически полномочиями полиции штата, большинство штатов разрешают местным политическим властям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свои собственные нормы.Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов законодательными актами вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.
В Соединенных Штатах есть пара основных строительных норм и правил, которые являются исчерпывающими; то есть они охватывают все типы зданий и помещений. Ниже приведены два основных всеобъемлющих строительных кодекса:
- Международный строительный кодекс (IBC)
- Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)
Вы можете прочитать эти коды по адресу http: // publicecodes.cyberregs.com/icod/.
РИСУНОК 1.7 Использование кодов сборки моделей в Соединенных Штатах
Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы получить последнюю информацию о внедрении кодов сборки в Соединенных Штатах. Строительные нормы и правила
не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и продуктов, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты. Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для применения в строительстве, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и кирпич.Стандарты проектирования и руководящие принципы для дерева, стали, бетонных материалов и других материалов или приложений также поддерживаются в качестве справочных стандартов в строительных нормах и правилах.
Опытные дизайнеры проводят бесчисленные часы в тщательном изучении и применении строительных норм и правил, а также избранных стандартов, относящихся к их области практики. Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями применимых строительных норм и правил и стандартов проектирования.Однако этот опыт и знания могут стать еще более прибыльными в сочетании с практическим опытом в этой области. Один из наиболее ценных источников практического опыта — это успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, представленные далее в этой статье.
Роль профессионала в области дизайна
Важно понимать роль, которую профессионалы дизайна могут играть в процессе жилищного строительства, особенно с учетом последних тенденций.Профессионалы в области проектирования предлагают застройщику или застройщику широкий спектр услуг в области освоения земель, оценки воздействия на окружающую среду, геотехнического и фундаментного проектирования, архитектурного проектирования, проектирования конструкций и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:
- Обычное проектирование. Традиционное проектирование, которое иногда называют «непроектированным» строительством, основывается на стандартной практике, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых зданий; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
- Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение условностей инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.
Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и подготовки к строительству дома и, таким образом, иногда вызывают потребность в профессиональных услугах по проектированию, включают:
- структурные конфигурации, такие как необычно длинные пролеты пола, неподдерживаемая высота стен, большие проемы, либо длиннопролетные соборные потолки;
- условия нагрузки, такие как сильный ветер, высокий сейсмический риск, сильный снегопад или ненормальная нагрузка на оборудование;
- нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные детали;
- геотехнические условия или условия площадки, такие как обширная почва, неоднородный грунт или скальные основания, подверженные наводнениям районы, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутым уклоном; и
- требования владельца, такие как специальные материалы, нагрузки на приспособления или приспособления, атриумы и другие особые характеристики.
Жилищные структурные характеристики
Общие
В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины — это дома на одну семью. Каждый год строится не менее 1 миллиона новых домов на одну семью и таунхаусов, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой малоэтажные квартиры. Следовательно, можно ожидать, что у небольшого процента всех новых жилых домов будут проблемы с производительностью, большинство из которых представляют собой незначительные дефекты, которые легко обнаружить и устранить.Другие проблемы с производительностью являются непредвиденными или необнаруженными и могут не быть реализованы в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными грунтовыми условиями.
В национальном масштабе несколько домов подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям в любой год. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, которое превышает требования к характеристикам строительных норм (например, прямой удар торнадо, ураган большой силы, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектом изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, конструктивными недостатками или проблемами с долговечностью (т.е., гниль, термиты или коррозия). Часто сочетание факторов приводит к наиболее серьезным повреждениям. Поскольку причины и следствия этих проблем обычно не укладываются в простые обобщения, важно рассматривать причинно-следственные связи объективно с точки зрения общей инвентаризации жилья.
Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы с производительностью до разумных уровней, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении приемлемого уровня безопасности в течение всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кодекса также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как подразумевается любой рациональной интерпретацией строительных норм или целей проекта, безопасность подразумевает наличие приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность в широком смысле могут рассматриваться как конкурирующие требования к производительности. Для проектировщика задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальную стоимость и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с целью или минимальными требованиями строительных норм.В некоторых случаях проектировщики могут предложить строителям и владельцам рентабельные варианты, которые улучшат производительность намного выше общепринятых норм.
Общие проблемы с производительностью
Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения масштабов и частоты общих проблем с производительностью. Вместо этого информацию необходимо собирать и интерпретировать из косвенных источников.
Следующие данные взяты из опубликованного исследования записей гарантийного страхования домовладельцев.Эти данные не отражают частоту проблем среди жилищного населения в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Однако эти данные дают ценную информацию о проблемах производительности, вызывающих наибольшую озабоченность — по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельца.
В таблице 1.1 показаны пять основных проблем с производительностью, которые обычно встречаются в претензиях по гарантии, в зависимости от частоты и стоимости претензий.
Учитывая частоту претензий, наиболее частой претензией были дефекты монтажа и отделки гипсокартона.
Вторая по частоте претензия была связана с фундаментными стенами; 90 процентов таких претензий были связаны с трещинами и протечкой воды. Другие претензии касались в первую очередь дефектов установки, таких как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. Что касается затрат на исправление, проблемы со стеной фундамента (обычно связанные с проникновением влаги) были, безусловно, самыми дорогостоящими.
Второй по значимости дефект связан с гаражной плитой, которая обычно трескается в результате морозного пучения или осадки.
Претензии по керамической плитке для пола (третья по величине претензия) обычно были связаны с плохой укладкой, которая привела к неровным поверхностям, непоследовательному выравниванию или растрескиванию.
Претензии, касающиеся септических дренажных полей, были связаны с неправильной сортировкой и малоразмерными полями выщелачивания.
Хотя не показано в таблице 1.1, проблемы в вышестоящей конструкции (т. Е. Дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам всех заявленных претензий.
Несмотря на то, что частота структурных дефектов сравнительно невелика, их количество по-прежнему велико, учитывая общее количество домов, построенных за год. Даже если многие из дефектов можно считать непоследовательными по своему характеру, другие — нет, а некоторые могут остаться незамеченными в течение всего срока службы конструкции. В конечном счете, значение этих типов дефектов следует рассматривать с точки зрения известных последствий, связанных с характеристиками жилья и рисками.ТАБЛИЦА 1.1. Пять основных дефектов жилья на основании требований домовладельцев по гарантии предусмотрено строительными нормами. И наоборот, анекдотические исследования ущерба часто подвержены заметной предвзятости. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования ущерба предоставляют полезную обратную связь строителям, проектировщикам, должностным лицам кодекса и другим лицам, интересующимся эксплуатационными характеристиками жилья.В этом разделе резюмируются результаты недавних научных исследований характеристик жилищных условий при ураганах и землетрясениях.
Вероятно, что вопрос качества жилья в зонах повышенной опасности будет продолжать приобретать все большее значение, поскольку непропорциональная концентрация застройки вдоль побережья США вызывает опасения по поводу безопасности, доступности и долговечности жилья. Следовательно, важно, чтобы эксплуатационные характеристики жилья воспринимались объективно как предпосылка для принятия рациональных проектных и строительных решений.Надлежащее проектирование, учитывающее нагрузки ветра и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должно привести к созданию эффективных проектов, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Однако, независимо от усилий, приложенных при проектировании, намеченные характеристики могут быть реализованы только при должном внимании к качеству установки. По этой причине некоторые строители в зонах повышенной опасности прибегают к услугам профессионалов-проектировщиков для проведения проверок соответствия на месте, а также для своих проектных услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в зонах повышенной опасности страны.
Ураган Эндрю
Без сомнения, показатели жилищного строительства во время сильных ураганов являются убедительным свидетельством проблем, которые могут быть решены за счет более эффективных методов проектирования и строительства. В то же время дезинформация и реакция после сильных ураганов часто создают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению пострадавших структур.В этом разделе обсуждаются фактические характеристики жилищного фонда на основе обследования повреждений и инженерного анализа репрезентативной выборки домов, подвергшихся сильнейшим ветрам урагана Эндрю.
Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район на юге Флориды 24 августа 1992 года, при этом максимальная зарегистрированная скорость ветра превысила 175 миль в час. По оценкам, ураган Эндрю со скоростью от 160 до 165 миль в час над относительно большой густонаселенной территории имеет повторяемость около 300 лет (см. Рисунок 1.8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, наибольший ущерб был нанесен ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 приведены основные строительные характеристики домов, которые пережили сильнейшие ветры урагана «Эндрю». Большинство домов были одноэтажными с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепичной кровлей.
В таблице 1.3 приведены основные статистические данные о повреждениях выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частые повреждения были связаны с окнами и кровлей: 77 процентов отобранных домов серьезно пострадали от кровельных материалов.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к обширным и дорогостоящим повреждениям внутренних помещений и их содержимого от воды.
ТАБЛИЦА 1.2. Строительные характеристики выбранных односемейных частных домов во время урагана Andrew
РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости порывистого ветра, испытанные во время урагана Andrew
ТАБЛИЦА 1.3. Рейтинги повреждений при урагане Эндрю
Учитывая масштабы урагана Эндрю, структурные (с точки зрения безопасности жизни) характеристики жилого фонда преимущественно из каменной кладки в южной Флориде были, за заметным исключением крепления обшивки крыши, вполне разумными.В то время как подмножество домов с деревянными каркасными стенами не подвергалось столь же строгой оценке, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для домов нового стиля потребуются дополнительные улучшения дизайна и конструкции, такие как улучшение креплений стен. которые, как правило, использовали деревянную раму. В самом деле, простое использование деревянных конструкционных панелей во всех домах с деревянным каркасом могло предотвратить многие из наиболее серьезных неудач. Многие из этих проблем усугублялись недостатками в обеспечении соблюдения и соблюдении кодекса (т.равенство).
Ниже резюмируются основные результаты и выводы из статистических данных и оценки производительности:- Хотя ураган «Эндрю» нанес значительный ущерб, общие жилищные показатели были в пределах ожиданий, учитывая масштаб события и минимальные требования к конструкции кровельного покрытия. (гвоздь 6d) относительно ветрового климата южной Флориды.
- Конструкция каменной стены с номинальным армированием (меньшим, чем требуется в соответствии с текущими техническими условиями) и соединениями для крепления крыши выполнялись достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждений, даже если в большинстве домов наблюдались прорывы ограждающих конструкций (т.э., разбитые окна).
- Отказ требуемых норм стяжных ремней крыши происходил нечасто (т.е. менее 10 процентов жилого фонда).
- Двухэтажным домам был нанесен значительно больший ущерб, чем одноэтажным (уровень достоверности 95%).
- Вальмовые крыши пострадали значительно меньше, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95%).
- Значительные преимущества в сокращении наиболее частых форм ущерба, нанесенного ураганом, могут быть достигнуты, если сосредоточить внимание на критических деталях конструкции, связанных с оболочкой здания, таких как правильный шаг крыши гвозди для обшивки (особенно на концах фронтона), надлежащее использование креплений на крыше и защита окон в наиболее подверженных ураганам условиях вдоль южной части U.С. берег.
- Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, это важный фактор, на который следует обратить внимание путем надлежащей проверки ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, особенно соединений.
- Разумные допущения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок, чтобы обеспечить эффективную конструкцию ветрозащитного кожуха.
Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды возле Пенсаколы 4 октября 1995 г., скорость ветра составляла от 100 до 115 миль в час при пиковом порыве (нормированном на открытую экспозицию и высоту 33 фута) над областью образца жилищный фонд.Опять же, кровля (т. Е. Черепица) была наиболее частым источником повреждений, имевших место в 4 процентах отобранного жилищного фонда. Повреждение кровли произошло менее чем в 2% пострадавшего жилого фонда.
Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана Опал, большинство домов было закрыто деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилого помещения с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю оголил все деревья на пути сильнейших ветров. Ясно, что эксплуатационные характеристики жилья в защищенных, не прибрежных зонах улучшаются из-за, как правило, менее сильного ветрового воздействия и защиты, обеспечиваемой при наличии деревьев. Однако деревья становятся менее надежным источником защиты в районах, наиболее подверженных ураганам.
Землетрясение в Нортридже
В то время как характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и настоящих сейсмических расчетов и методов строительства зданий, типичные оценки ущерба основывались на наблюдениях наиболее катастрофических форм повреждений в наихудшем случае. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего набора структур.Однако информация, представленная в этом разделе, основана на двух связанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, опираются на объективные методы для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и отдельно стоящих жилищ.
Землетрясение в Нортридже недалеко от Лос-Анджелеса, Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. По оценкам серьезности события, его сила составила 6,4 балла по шкале Рихтера. Землетрясение в Нортридже, хотя и считается умеренно сильным, вызвало одни из самых сильных колебаний грунта в истории Соединенных Штатов с предполагаемым периодом повторяемости более 10 000 лет.По большей части, эти экстремальные колебания грунта были сильно локализованными и не обязательно репрезентативными для общих условий ближнего поля, которые вызывали колебания грунта, характерные для события с периодом повторяемости от 200 до 500 лет.
В таблице 1.4 обобщены характеристики отдельных домов на одну семью, задокументированные в исследовании. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в Сан-Фернандо-Вэлли в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормальными для строительства частных домов на одну семью.Около 60 процентов домов были построены в 1950-1960-х годах, а остальные построены в период между 1920-ми и началом 1990-х годов. Стили варьировались от сложных домов на заказ до простых доступных домов. Во всех домах в выборке был деревянный каркас наружных стен, и в большинстве из них не использовалась структурная обшивка для крепления стен. Вместо этого деревянные распорки, портландцементная штукатурка и внутренняя отделка стен из гипса или гипсокартона обеспечивали сопротивление боковому сдвигу. В большинстве фундаментов для подвалов использовались бетонные или каменные стены в полную высоту, а не стены из поврежденного дерева, которые, как известно, подвержены повреждениям, если они не закреплены должным образом.
ТАБЛИЦА 1.4 Строительные характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью
В таблице 1.5 показаны характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью. Производительность представлена процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории рейтинга повреждений для различных компонентов конструкции.
ТАБЛИЦА 1.5 Ущерб отобранным индивидуальным домам в результате землетрясения в Нортридже (процент отобранных домов)
Серьезные структурные повреждения фундамента, каркаса стен и каркаса крыши были ограничены небольшой частью обследованных домов.В целом, в домах был нанесен минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности жильцов. Из конструктивных элементов чаще всего возникали повреждения фундаментных систем. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которые испытали умеренное или сильное повреждение фундамента, был расположен в районах, которые испытали локальные воздействия грунта (например, трещины или разжижение) или проблемы, связанные с участками крутых склонов.
Внутренняя и внешняя отделка пострадала в большей степени, и только около половины жилых домов остались невредимыми.Однако большая часть повреждений внутренней / внешней отделки частных домов на одну семью была ограничена самыми низкими категориями оценки. Повреждения штукатурки обычно проявлялись в виде микротрещин, исходящих из углов проемов — особенно больших проемов, таких как гаражные ворота — или вдоль верхних частей фундамента. Повреждение внутренней отделки происходило параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурки). Упругая отделка, такая как деревянные панели и сайдинг из фанеры, работала хорошо и часто не показывала никаких признаков повреждения, даже когда штукатурка на других участках того же дома была повреждена умеренно.Однако эти, казалось бы, незначительные виды повреждений, несомненно, были основным источником экономических последствий с точки зрения страховых требований и затрат на ремонт. Кроме того, часто бывает трудно разделить повреждения на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве внешней облицовки, а также структурных связей. Также важно понимать, что землетрясение в Нортридже не считается максимальным землетрясением.
Основные результаты оценки вышеперечисленных данных о производительности кратко изложены ниже.В целом, повреждения, связанные с ключевыми конструктивными особенностями, не показали заметной закономерности, что подразумевает большую неопределенность в сейсмическом проектировании и характеристиках здания, которые не могут быть эффективно устранены простым укреплением зданий.
Объем стеновых распорок с использованием обычной штукатурки и распорок для пропускания обычно составлял от 30 до 60 процентов длины стены (исходя из ориентированных на улицу стен выбранных одноэтажных домов). Однако не было наблюдаемой или статистически значимой тенденции между количеством повреждений и количеством штукатурных связей стен.Поскольку текущая теория сейсмического проектирования подразумевает, что чем больше жесткость, тем лучше, выводы Нортриджа принципиально сложны, но мало что предлагают в плане лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат можно объяснить тем фактом, что многие факторы влияют на характеристики конкретного здания при крупном сейсмическом событии. Например, традиционный сейсмический расчет, хотя и намеревается сделать это, может не эффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности — все из которых кажутся важными.
Горизонтальные колебания грунта, испытанные в исследуемой области образца, варьировались от 0,26 до 2,7 g для короткопериодического (0,2 секунды) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 g для длительного периода (1 секунда). спектральное ускорение отклика. Движение грунта в ближней зоне представляет собой диапазон повторяемости от 100 до 14 000 лет, но период повторяемости от 200 до 500 лет более репрезентативен для общего наблюдаемого колебания грунта. Короткопериодические колебания грунта (обычно используемые при проектировании конструкций с легким каркасом) не имели явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в выбранных домах, хотя небольшая тенденция по отношению к долгопериодическим колебаниям грунта наблюдалась в данные.
Обзор повреждений Northridge и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):
- Серьезные структурные повреждения частных домов на одну семью были редкими и в основном ограничивались системами фундамента. Менее 2 процентов частных домов на одну семью пострадали от умеренного или высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев было связано с локальными условиями на площадке, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
- Структурные повреждения стен и каркаса крыш в частных домах на одну семью были ограничены низкими уровнями примерно для 2 процентов стен и менее 1 процента всех крыш.
- Наружная штукатурка и внутренняя отделка пострадали больше всего: 50 процентов всех частных домов на одну семью пострадали, по крайней мере, от незначительных повреждений, и примерно 4 процента домов получили повреждения от умеренных до высоких. Обычные повреждения отделки были связаны с трещинами штукатурки и гипсокартона / штукатурки, исходящими от фундамента или стеновых проемов.
- Дома на плиточном фундаменте пострадали в некоторой степени от внешней штукатурной отделки примерно в 30 процентах выборки; В домах-ползунках уровень повреждения штукатурки приближался к 60%, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
- Пиковые колебания грунта в ближнем поле не оказались значительным фактором по отношению к уровню повреждений, о чем свидетельствует появление трещин в штукатурке. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным параметром конструкции по отношению к сейсмическим характеристикам домов с легким каркасом.Точно так же количество штукатурных подкосов на стенах, выходящих на улицу, показало незначительную взаимосвязь с переменным размером повреждений, нанесенных выбранному жилью.
Некоторые основные рекомендации по проектированию требуют:
- упрощения требований к сейсмическому проектированию до степени, соизмеримой со знаниями и неопределенностью в отношении того, как дома на самом деле работают;
- использование полностью защищенных конструкций в сейсмоопасных регионах;
- принятие мер предосторожности при проектировании или избегание участков с крутым уклоном или участков со слабым грунтом; и, по возможности,
- , избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в сейсмических регионах с высокой опасностью.
Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем эволюционировало под влиянием множества факторов. В то время как доступные ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы и правила, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах в настоящее время требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычным строительным практикам.Частично эту очевидную тенденцию можно объяснить изменением представлений о жилищных показателях в районах повышенного риска. Поэтому больше внимания следует уделять эффективному конструктивному проектированию жилья. В то время как эффективный дизайн также должен стремиться к повышению качества строительства за счет упрощения конструкции, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения намеченных характеристик, без использования чрезмерного проектирования для частичной компенсации реальных или предполагаемых проблем с качеством монтажа.
Расположение спальных мест и структура дома влияют на использование надкроватных сеток в деревнях вдоль озера Виктория | Malaria Journal
Район исследования
Район исследования (4,4 км 2 ) включал три деревни (Когуна, Ньячабе и Табла) вдоль озера Виктория в районе Мбита, Западная Кения. График осадков в этом районе двухрежимный: длинный сезон дождей длится с марта по май, а короткий сезон дождей — в ноябре и декабре. Интенсивная передача малярии происходит в течение всего года.Было известно три вида переносчиков: Anopheles arabiensis, Anopheles gambiae и Anopheles funestus [20].
В районе было 455 дворов. Большинство домов построено из деревянного каркаса, оштукатуренного смесью глины и коровьего навоза, и крыши из гофрированного железа. У некоторых домов соломенные крыши. Большинство жителей принадлежат к этнической группе луо. Хотя ло является основным языком общения, многие также говорят на английском и суахили. Основными источниками дохода являются рыболовство и традиционные мелкие фермерские хозяйства.Некоторые жители являются временными мигрантами, зависящими от рыболовства.
Сбор данных
Сто домов были выбраны случайным образом (31 дом в Когуне, 39 в Ньячабе и 25 в Табле) с использованием последних данных, полученных с помощью системы демографического наблюдения (DSS). Университет Нагасаки, Япония, и Кенийский институт медицинских исследований, Кения, развернули DSS в 2007 году. В начале мая 2009 года (во время сезона дождей) дома были обследованы в шесть разных дат. В ранние утренние часы (с 4:30 до 6:00) каждый дом посетили совместно с командой, которая собирала пробы комаров для отдельного исследования.Жители этих домов обращали внимание на сбор комаров, и их обычное использование надкроватных сеток легко отслеживалось. В ходе отбора проб комаров спальные места жителей непосредственно наблюдались на предмет (1) использования надкроватной сетки, (2) использования кровати и (3) местоположения. Возраст жителей был оценен и разделен на три класса: (1) до пяти лет (младенцы), (2) от пяти до 15 лет (дети) и (3) старше 15 лет (взрослые). Условия сна тех жителей, которые открыли двери или уже покинули свои спальные места, были подтверждены в ходе интервью.Для выполнения этой задачи были наняты три местных помощника.
Группа отбора комаров заранее проинформировала жителей о датах своего визита. Однако жители не были проинформированы о датах обследования надкроватных сеток, когда они подписывали форму согласия. Это было сделано для того, чтобы заранее проинформировать жителей, чтобы избежать любого возможного воздействия на использование сетки для кроватей. Дизайн процедуры был основан на методе, использованном в исследовании Alaii и др. [9].
Через несколько часов после утреннего осмотра дома снова посетили.Были опрошены главы семей или матери, чтобы подтвердить возраст спящих и условия сна, записанные при утреннем наблюдении. Если описания респондентов отличались от описаний в предыдущем опросе, информация была проверена путем опроса других членов семьи. Надкроватные сетки, повешенные во время дневного посещения, были подсчитаны, и их расположение было отмечено. Жителей также спросили о количестве неиспользуемых сетей. Прикроватные сетки классифицируются как СОИДД и не-СОИДД. Площадь каждого дома ( 2 м) измерялась рулеткой.Были также измерены открытая площадь пола без мебели и размеры кроватей, и оба измерения были использованы для оценки потенциальной площади для подвешивания надкроватных сеток в каждом доме. Потенциальная площадь была разделена на размер сетки для одной кровати ( 2 м), чтобы оценить возможное количество надкроватных сеток, которые можно было бы повесить в каждом доме. Если в каком-либо доме есть жители, которые спали без сеток предыдущей ночью, глав семей или матерей домов спрашивали о причинах этого. Их также спросили о целях использования сетей.
Этические соображения
Это исследование было одобрено этическим комитетом Высшей школы международного развития здравоохранения Университета Нагасаки, Кенийского института медицинских исследований (KEMRI) и Университета Масено, Кения. Информированное согласие было получено от всех глав домохозяйств после того, как исследование было объяснено на местном языке.
Анализ данных
Обобщенная линейная смешанная модель (GLMM), использующая биномиальное распределение, использовалась для проверки того, объясняют ли возраст жителей и расположение спальных мест использование сетки для кроватей с использованием пакета lme4 в R [21].Деревня также была включена в анализ в качестве объясняющей переменной (категориальной), потому что использование сетки для кроватей может отличаться от одной деревни к другой. Использование кровати было двоичной переменной ответа (спал с сеткой или без нее). Возраст был независимой переменной, разделенной на три класса. Спальные места были разделены на четыре типа: (1) спал на кровати в спальне, (2) спал на кровати в спальне, не спальной, (3) не спал на кровати в спальне и (4) спал. не спать на кровати в спальне.Без спален были гостиные и совмещенные комнаты. Комбинированная комната использовалась для двойного назначения в доме с одной комнатой. Когда матрас использовался без каркаса кровати и когда житель спал на диване, такое устройство сна считалось «не спящим на кровати». Поскольку в большинстве домов было несколько человек, дом считался случайным перехватом. Для моделирования применялась процедура обратного отбора, и выбор был основан на логарифмическом тесте отношения правдоподобия [22].
Та же процедура моделирования использовалась для изучения того, подходят ли какие-либо места для подвешивания сетей, поскольку наличие подходящих мест может повлиять на использование надкроватных сеток. Переменной ответа (двоичной) было то, была ли сеть, использованная предыдущей ночью, также подвешена или снята в течение следующего дня. Спальные места в приведенном выше моделировании использовались как вероятные места для подвешивания. Некоторые сети снимают каждое утро и при необходимости развешивают или используют на следующую ночь.Другие сети, развешанные в течение дня, с большей вероятностью оставались в одних и тех же местах на какое-то время, и жители, которые спят в местах с сетками, вероятно, использовали эти сети, потому что они легко доступны. То есть места, где днем развешивали сети, считались подходящими. GLMM использовался для проверки того, использовались ли сети, висящие в течение дня, ночью. Деревня также была включена в анализ в качестве объясняющей переменной.
GLM-модель с биномиальным распределением также использовалась для изучения взаимосвязей четырех переменных: чистого использования с (1) наличием коек, (2) чистым наличием коек, (3) размером дома, (4) количеством комнат и (5). ) поселок.Чистое использование кроватей определялось как отношение количества жителей, которые спали с сетками, к количеству тех, кто спал без сеток в доме. Переменной наличия коек была общая площадь коек ( 2 м) в доме, а размером дома была общая площадь пола ( 2 м). Значения этих переменных, исключая количество комнат, были разделены на скорректированное количество жителей в каждом доме. Скорректированное количество жителей было оценено на основе размера тела: младенец рассматривался как 0,3 человека, ребенок как 0.5 человек, а взрослый как один человек. Если бы количество комнат в доме было разделено на количество жителей, качественные характеристики комнат, о которых собирались данные, могли быть потеряны. Например, в доме с двумя или тремя комнатами одна использовалась как гостиная, а другие обычно использовались как спальни. Используя исходное количество комнат, сохранена как эта характеристика, так и количественные характеристики. Сроки выборки рассматривались как случайный эффект, и моделирование позволяло использовать случайный наклон для нахождения оптимальных случайных ошибок [23].Коллинеарность между переменными оценивалась с помощью графиков, коэффициентов корреляции и факторов инфляции дисперсии (VIF).
Влияние наличия кроватей, размера дома и количества комнат может быть более значительным в случае домов, в которых было достаточно противомоскитных сеток, поскольку в то время не существовало эффекта чистой доступности, что исключало влияние возраста на выборку. раздача младенцам и беременным женщинам. В отдельной GLM-модели набор данных по домам с достаточным количеством сетей использовался для проверки того, связаны ли эти переменные с чистым использованием.Когда в доме было более одной сетки на двух жителей, считалось, что в доме достаточно сеток. Этот критерий был использован потому, что План мониторинга и оценки малярии в Кении поставил эту цель в качестве цели [24].
Помните о пробеле: структура домов и риск малярии в Уганде
Фон: Хорошее строительство дома может снизить риск малярии за счет ограничения проникновения комаров-переносчиков.Мы оценили, как дизайн домов может повлиять на проникновение в дома комаров и риск малярии в Уганде.
Методы: 100 домашних хозяйств были зарегистрированы в каждом из трех округов: Валукуба, округ Джиндзя; Кихихи, район Канунгу; и Нагонгера, округ Тороро. Сборы световых ловушек CDC проводились ежемесячно во всех домах. Всех детей в возрасте от шести месяцев до десяти лет (n = 878) проспективно наблюдали в течение 24 месяцев для измерения распространенности паразитов каждые три месяца и заболеваемости малярией.Дома классифицировались как современные (цементные, деревянные или металлические стены; черепичная или металлическая крыша; закрытые карнизы) или традиционные (все другие дома).
Полученные результаты: Всего за 6 765 ночей было собрано 113 618 самок Anopheles. Было взято 6816 обычных мазков крови, из которых 1061 (15,6%) оказались положительными на малярийных паразитов. 2582 эпизода неосложненной малярии были диагностированы после 1569 человеко-лет наблюдения, что дает общую заболеваемость 1.6 эпизодов на человека в год в группе риска. Частота укусов человека была ниже в современных домах, чем в традиционных домах (скорректированный коэффициент заболеваемости (IRR) 0,48, 95% доверительный интервал (CI) 0,37-0,64, p <0,001). Вероятность заражения малярией была ниже в современных домах во всех округах (скорректированное отношение шансов 0,44, 95% ДИ 0,30-0,65, p <0,001), в то время как заболеваемость малярией была ниже в современных домах в Кихихи (скорректированный IRR 0,61, 95 % ДИ 0,40-0,91, p = 0,02), но не в Валукубе или Нагонгере.
Выводы: Дизайн домов, вероятно, объясняет некоторую неоднородность передачи малярии в Уганде и представляет собой многообещающую цель для будущих вмешательств, даже в высокоэндемичных районах.
Дом
Создавайте нестандартные дома быстро с помощью инструментов для рисования. Легко складывать конструкции любой высоты, например, двухэтажный дом с одноэтажным гаражом.
Варианты сцены
Высота дома:
One Story: Выберите эту опцию, чтобы установить высоту выбранной части дома для одноэтажного дома на высоте 10 футов
Двухэтажный дом: Выберите этот параметр, чтобы установить высоту выбранной части дома как двухэтажный дом на высоте 20 футов.
Только крыша: Выберите эту опцию, чтобы установить высоту выбранной части дома равной 0 ″ и создать сводчатый потолок, идеально подходящий для создания покрытий патио.
Высота: Установите высоту выбранной части дома. Поскольку для каждой части дома можно установить индивидуальную высоту, это простой способ установить толщину покрытий патио и настилов дома. (Этот элемент управления доступен как в 2D, так и в 3D.)
Крыша и внутренние стены:
Линия крыши: Переключите, чтобы добавить линию крыши к выбранному объекту «Дом».
Остроконечный край: Измените выбранный край крыши или крышу на остроконечный край.
Угловая кромка: Измените выбранную кромку крыши или крышу на кромку под углом.
Угол наклона: Отрегулируйте угол линии крыши. Щелкните R, чтобы отрегулировать угол по градусам вместо наклона.
Вылет: Отрегулируйте величину вылета линии крыши.
Обрезка крыши: Переключите, чтобы добавить обшивку крыши к выбранному объекту «Дом».
Внутренняя стена: Переключите, чтобы добавить внутреннюю стену и установить ширину стены для выбранного объекта «Дом».
Примечание: Если для параметра «Внутренняя стена» установлено значение «Выкл.», К вставленным окнам автоматически добавляется покрытие окна.
Фундамент: Переключите, чтобы добавить фундамент к выбранному объекту «Дом». Эта опция автоматически срежет и сгладит местность внутри дома.
Потолок: Переключите, чтобы добавить потолок к выбранному объекту «Дом».Если потолок отключен, виден сводчатый потолок.
Плавающий пол: Переключите, чтобы добавить плавающий пол к выбранному объекту «Дом». Отрегулируйте толщину и высоту пола, чтобы расположить пол там, где вам нужно.
Примечание. Линии крыши отображаются в 2D только на этапе Дома.
Только крыша:
Создайте форму крыши без дома с помощью кнопки «Только крыша». Это важно для создания крытой дорожки между двумя домами.
Используйте «Только крыша» для создания:
Крытый дворикЛанаи
Крыльцо
Свес на крыше
Совет: Установите высоту «дома» на 1 дюйм, чтобы создать фронтон. Высота дома 0 дюймов создаст сводчатый потолок (см. Видео ниже).
КрышаВысота только 1 дюйм добавит фронтона
Крыша Установка только на высоту 0 дюймов приведет к созданию открытого сводчатого потолка.
Окно вставки:
Вставить окно: После того, как вы разработали базовый контур формы вашего дома, вы можете добавить пользовательские окна с помощью кнопки «Вставить окно».Когда вы перемещаете курсор в окно просмотра в 2D и 3D, окно будет следовать, пока вы не щелкнете левой кнопкой мыши, чтобы разместить его.
Если вы переместите мышь близко к существующей форме дома, когда окно выбрано, оно защелкнется в правильном положении. После размещения вы можете настроить детали окна, включая тип, размер и поворот. (См. Параметры окна ниже.)
Чтобы настроить окна, дважды щелкните каждый раздел выбранного окна. При двойном щелчке по каждому разделу меню панели обновляется, показывая доступные параметры.Вы также можете щелкнуть прямо на изображении окна в меню панели, чтобы настроить каждый параметр.
Тип окна и размер:
Тип окна: Выберите прямоугольник или дугу
Высота: Установите высоту выбранного окна.
Ширина: Установите ширину выбранного окна.
Поворот: Установите поворот выбранного окна.
Стекло: Переключите, чтобы добавить или удалить стекло из выбранного окна.
Покрытие окна: Переключите, чтобы добавить или удалить закрытие окна к выбранному окну. Варианты: шторы, жалюзи, жалюзи и тонированное стекло.
Показать покрытие изнутри: Переключите, чтобы добавить или удалить оконное покрытие изнутри дома.
Оконные стекла и рама:
Рамка окна: Переключите, чтобы добавить или удалить рамку из выбранного окна.
Количество панелей: Настройте количество панелей для выбранного окна.
Ширина разделителя: Установите ширину разделителя между панелями.
Ширина рамки: Установите ширину рамки окна.
Сброс: Восстановить разделитель и ширину рамки по умолчанию для выбранного окна.
Ширина ряда: Задайте ширину ряда ряда решетки для выбранного окна.
Ширина столбца: Установите ширину столбца ряда решетки для выбранного окна.
Сетка: Отрегулируйте количество строк и столбцов решетки для выбранного окна.
Обшивка окна:
Оболочка окна: Переключите, чтобы добавить или удалить оболочку из выбранного окна.
Толщина кожуха: Установите толщину кожуха окна.
Ширина кожуха: Установите ширину кожуха окна.
Сброс: Восстановить толщину и ширину по умолчанию для выбранного окна.
Добавить арку в верхнюю часть окна прямоугольника:Арочный: Выберите этот параметр, чтобы добавить арку в верхнюю часть окна Прямоугольник
Halfarched: Выберите этот параметр, чтобы добавить половину дуги в верхнюю часть окна Rectangle
Высота: Отрегулируйте высоту и положение арки.
Стиль: Выберите между веерным и стандартным стилем для настройки обрамления (см. Раздел «Окно арки» ниже).
Flip Half Arch: Выберите этот параметр, чтобы изменить направление дуги.
Прямоугольник с верхней частью арки Настройки:
Сетка настроек арки: Отрегулируйте количество рядов и столбцов решетки для арочной части выбранного окна
Align Grid: Переключите, чтобы совместить арочную решетку с прямоугольной решеткой. Примечание: Когда активен, нельзя отдельно настраивать ряды арок.
Колонна из Springline: Переключите, чтобы соединить колонны арки с нижней частью панели. В выключенном состоянии столбцы начинаются с первого ряда решетки.
Панель общего доступа: Переключите, чтобы арка и прямоугольник совместно использовали одну панель без разделителя.
Arc Pane Count: Настройте количество панелей в арке для выбранного окна.
Добавьте ставни в вашу WindowsДля создания жалюзи — Вставьте окно и установите размер жалюзи.
Выключите Стекло и включите Закрывание окна жалюзи .
Перейдите на этап «Материалы», чтобы применить любой нужный вам цвет:
Сводчатый потолок
Создайте открытую крышу, используя функцию «Только крыша», и добавьте опорные балки и стропила с помощью пользовательских форм. Также этот прием можно использовать для веранды или «всесезонного помещения».
Библиотека
После того, как вы разработали базовый контур формы вашего дома и добавили свои собственные окна, вы можете добавить двери и другие предметы на вкладке «Декор дома» в библиотеке.Чтобы добавить эти предметы, откройте библиотеку в House Décor.
Выберите элемент, который вы хотите вставить, и либо нажмите кнопку «Вставить один», либо дважды щелкните левой кнопкой мыши изображение элемента. Когда вы перемещаете курсор в область просмотра, элемент будет следовать, пока вы не щелкнете левой кнопкой мыши, чтобы разместить его. Если вы переместите мышь близко к форме дома с выбранным элементом декора дома, объект защелкнется в нужном положении.
Высота
Высота фигур, нарисованных на сцене дома, может быть установлена на панели под вкладкой «Объект».Вы можете управлять как нарисованными вами фигурами, так и элементами, вставленными из библиотеки.
Auto Elevation: Если этот флажок установлен, фигуры, нарисованные в сцене дома, будут автоматически привязаны к высоте местности. Элементы из библиотеки будут пытаться привязаться к размерам существующих фигур в дизайне.
Поле отметки: Вы можете вручную ввести значение отметки для фигуры или элемента библиотеки. Каждый раз, когда вы перемещаете элемент в 3D-виде, этот параметр выбирается автоматически.С помощью этого элемента управления, доступного как в 2D, так и в 3D, вы можете создавать плавающие элементы открытого пространства.
Перемещение частей дома в 3D
Объекты, нарисованные на сцене дома, можно перемещать в трехмерном пространстве с помощью трехмерной гизмо. Дважды щелкните объект левой кнопкой мыши, чтобы открыть трехмерную штуковину. Синяя стрелка будет перемещать объекты вверх и вниз, красная стрелка будет перемещать объекты слева направо, а зеленая стрелка будет перемещать объекты назад и вперед.
Элементы приподнятого дома: Элементы приподнятого дома используются для создания покрытий патио, настилов домов, нестандартных крыш и подвешенных объектов с пустым пространством под ними.Части дома можно поднять либо с помощью 3D-гизмо, либо установив высоту на вкладке «Объект».
Высота: Элементы управления высотой на вкладке «Объект» можно использовать для редактирования частей дома в 3D. При изменении настроек выбранные части будут изменяться в 3D.
Палата делегатов Мэриленда — Организационная структура
Палата делегатов Мэриленда — Организационная структураЭдриен А. Джонс,
Спикер Медальон спикера
Палата делегатов, Государственная резиденция, Аннаполис, Мэриленд, январь 2018 г.Фото Дайан Ф. Эвартт.
ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА
ДОМ ДЕЛЕГАТОВ
Эдриен А. Джонс, Спикер Палаты представителей (избирается Палатой делегатов) (410) 841-3800, (301) 858-3800
- Александра М. Хьюз, Начальник штаба (410) 841-3916
Джейсон Ф. Вайнтрауб, Старший юрисконсульт (410) 841-3916
Джереми П. Бейкер, Старший советник (410) 841-3916
Памела А.Джонсон, Главный административный директор (410) 841-3916
Тамико Найт, Исполнительный помощник спикера (410) 841-3800
Мартин МакГоуэн, Планировщик (410) 841-3800
Морган Стритер, Администратор дома (410) 841-3392
Вакансия, Помощник по делам учредителей (410) 841-3800
Джойс А. Амос, Помощник по административным вопросам (410) 841-3927
House Office Building, 6 Bladen St., Аннаполис, Мэриленд, август 2010 г.Фото Дайан Ф. Эвартт.
Шери Л. Сэмпл-Хьюз, Спикер Pro Tem (избран Палатой делегатов) (410) 841-3427
Бонни Л. Каллисон, Заместитель спикера Pro Tem (410) 841-3883
Дайана М. Феннелл, Ассистент динамика Pro Tem (410) 841-3478
- Лидеры большинства этажей
- Лидеры меньшинств
- Лидеры большинства этажей
Студенческое собрание, Палата делегатов, Дом штата, Аннаполис, Мэриленд, май 2017 г.Фото Дайан Ф. Эвартт.
- ДЕЖУРНЫЕ СЛУЖБЫ
Сильвия К. Зигерт, Главный служащий (410) 841-3999
электронная почта: [email protected]
- Венди В. Комптон, Заместитель главного делопроизводителя (410) 841-3999
Синди Дж. Ольшевски, Законодательный помощник главного делопроизводителя (410) 841-3999
House Office Building, 6 Bladen St., Аннаполис, Мэриленд, январь 2014 г. Фото Дайан Ф.Evartt.
- Коллин А. Кэссиди, Клерк журнала (410) 841-3999
- Охеша К. Оливер, Помощник клерка журнала (410) 841-3999
Линда К. Драгер, Секретарь судебного заседания (410) 841-3999
К. Роудс Уайтхилл, Секретарь по чтению (410) 841-3999
Tawana Offer, Координатор страниц (410) 946-5128
TFC Роберт А. Пархэм, Сержант по оружию (410) 841-3844
ЛИДЕРЫ БОЛЬШИНСТВА (ДЕМОКРАТИЧЕСКИЕ)
Эрик Г.Люэдтке, Лидер большинства (назначается спикером палаты представителей) (410) 841-3110, (301) 858-3110
- Талмаджское отделение, Кнут большинства (назначается спикером палаты представителей и лидером большинства) (410) 841-3398, (301) 858-3398
Джаз М. Льюис, Председатель собрания партии (избирается собранием) (410) 841-3691
М. Кортни Уотсон, Заместитель председателя собрания партии (410) 841-3077
Джейсон К. Бакель, Лидер меньшинства (избран делегатами республиканцев) (410) 841-3404, (301) 858-3404
Кристофер Т.Адамс, Кнут меньшинства (избран республиканскими делегатами) (410) 841-3343, (301) 858-3343
- Джей А. Джейкобс, председатель Партийного собрания (назначен лидером меньшинства и кнутом меньшинства ) (410) 841-3449
Сенат
Палата делегатов
Генеральная ассамблея
Законодательные комитеты
Законодательный процесс
Правительство Мэриленда
Конституционные офисы и агентства Мэриленда
Департаменты Мэриленда
Независимые агентства Мэриленда
Исполнительные комиссии, комитеты, рабочие группы Мэриленда , Консультативные советы
Университеты и колледжи Мэриленда
Округа Мэриленда
Муниципалитеты Мэриленда
Краткий обзор Мэриленда
Мэриленд, интерактивное руководство Поиск в руководстве
электронная почта: mdmanual @ mdarchives.