Сколько стоит построить свой дом: Сроки строительства дома. За сколько времени можно построить дом?

Сколько стоит дом построить и что влияет на итоговую стоимость проекта

Тамара Густелёва

PR Маркетолог

Каждый этап строительства оказывает влияние на конечную стоимость загородного дома. Чтобы понять, из чего она складывается, нужно хотя бы немного разобраться в последовательности работ, используемых материалах и других определяющих факторах.

Из чего складывается стоимость дома

• Особенности земельного участка.

Значение имеют: ландшафт, удаленность от автодорог, наличие доступной инфраструктуры, геологические особенности грунта. Стоимость проекта может увеличиться, если доставка строительных материалов и оборудования сопряжена со сложностями, на участке нестабильный грунт или близкое залегание грунтовых вод.

• Подготовка документации, разработка проекта.

Проектирование дома требует изучения и подготовки большого количества документов — СНиПов и ГОСТов. Разобраться в действующих нормативах и исключить нестыковки в отдельных рекомендациях под силу только опытным специалистам. От качества проекта зависит надежность и безопасность дома, поэтому экономить на этапе проектирования не стоит.

• Подготовка строительной площадки.

Предусматривает устройство подъездных путей, расчистку участка от деревьев и сорняков, выравнивание ландшафта. Объем и сложность работ во многом определяют итоговую стоимость строительства.

• Устройство фундамента и прокладка инженерных коммуникаций.

Выбор типа фундамента зависит от особенностей рельефа, геологических условий, глубины промерзания грунта и множества других условий.

Основные типа фундаментов:

1. Плитный — монолитная армированная плита, ограниченная внешним периметром дома. Подходит для нестабильных грунтов, в случае неглубокого залегания грунтовых вод и при использовании тяжелых строительных конструкций. Это самый трудоемкий, но надежный вариант.
2. Ленточный — повторяет периметр наружных и внутренних несущих стен. Может быть монолитным, бутовым или сборным. Подходит для участков с разнородным грунтом и для домов с цокольным этажом, подвалом.
3. Свайный — вертикальные железобетонные опоры формируют прочное и стабильное основание дома. Его устраивают на подвижных и пучинистых грунтах.
4. Строительство «коробки» дома — стен, перекрытий.

Это одна из самых больших статей расходов. Зависит от используемых материалов и их количества. Самые распространенные варианты:

• керамические блоки;
• газобетонные блоки;
• керамзитобетонные блоки;
• полнотелый кирпич;
• древесина (сруб, брус).

Для ускорения строительства и получения надежного результата лучше выбирать материалы с качественной обработкой и современными решениями. Например, керамоблоки с пазогребневым соединением существенно снижают расход раствора и количество мостиков холода. Работать с блоками быстрее и удобнее, по сравнению с кирпичом.

• Устройство кровли.

Расходы на этом этапе определяют конструкция крыши и используемые материалы. Кровля должна быть прочной, чтобы выдержать снеговые и ветровые нагрузки, а также — энергоэффективной, чтобы не допустить потери тепла из дома.

Самые распространенные конструкции кровли: односкатная, двускатная, вальмовая. Также может быть ломаной, многощипцовой, конической. Чем сложнее геометрия кровли, тем более трудоемкие работы по ее возведению.

В качестве кровельных материалов можно использовать сланец, керамическую, гибкую или металлочерепицу (профлист).

• Шумо-, гидро- и теплоизоляция.

Дом нужно не просто защитить от влаги, сделать тихим и теплым. Это нужно сделать на долгие годы. Именно поэтому не стоит экономить на изоляционных материалах. Они должны хорошо сохранять свои свойства, быть биологически инертными и устойчивыми к негативному влиянию внешних факторов.

• Проведение коммуникаций.

Расходы на этом этапе зависят от возможности прокладки инженерных коммуникаций, качества комплектующих и удобства эксплуатации всех систем. Это могут быть как стандартные решения, так и современные высокотехнологичные.

• Отделка — внутренняя и наружная.

Это еще одна внушительная статья расходов, которая зависит от используемых материалов и технологии их нанесения, монтажа. Выбор отделки зависит от стиля дома, пожеланий заказчика и допустимой нагрузки на несущие конструкции, фундамент. Чтобы получить желаемый результат, отделочные работы должны выполнять специалисты, знакомые с выбранными материалами.

• Благоустройство прилегающей территории.

Облагороженная территория подчеркивает стилистику дома, придает ему завершенный вид. Этот этап может добавить к стоимости проекта работу по высадке растений, разбивке клумб, устройству системы орошения, прокладке дорожек, установке малых архитектурных форм.

Составление сметы

Чтобы составить смету и определить стоимость строительных работ, нужно учесть:

• площадь дома и количество комнат в нем, сложность планировки;
• количество и качество используемых материалов;
• число привлеченных рабочих;
• расходы на доставку стройматериалов к рабочей площадке;
• количество задействованной спецтехники;
• степень сложности работ;
• удобство подведения коммуникаций.

Основой для составления сметы служит грамотно подготовленная проектная документация. Стоимость расходных материалов и необходимых работ рассчитывается в нашей компании на каждом отдельном этапе. Смета позволяет заказчику контролировать расходы и работу застройщика.

 

Из года в год мы работаем с различными проектами, благодаря чему быстро помогаем разобраться во всех этапах строительства, если возникнут вопросы. Наш наработанный опыт позволяет выполнять все работы качественно и в соответствии с действующими нормативами.

ОНЛАЙН — КАЛЬКУЛЯТОР СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

Калькулятор расчета стоимости строительства дома позволяет самостоятельно узнать стоимость работ и материалов. Для этого выберите тип дома, укажите площадь, этажность, прочие параметры будущего жилья. Ввиду того, что здесь не учитываются индивидуальные особенности участки и проекта, онлайн расчет имеет погрешность 10-15 %. Данные установлены на основе анализа реальных смет 2019-2020 года. Если предварительная цена устраивает, то свяжитесь с менеджером «СВС». Специалисты выполнят индивидуальные расчёты и отправят точную смету по электронной почте, WhatsApp или Viber.

Расчет площади дома

Тип дома:

• Одноэтажный дом

  Одноэтажный дом – это дом с одним жилым этажом. Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональным чердак, зачастую предполагают строительство подвала, что значительно может увеличить общую площадь строения.

• Полутораэтажный дом

• Двухэтажный дом

  Двухэтажный частный дом – популярный сегодня вариант индивидуального дома на земле. Проекты 2-х этажных домов предлагают разные архитектурные и конструктивные решения, различные стройматериалы, однако всем присуще общие черты, которые и привлекают внимание к ним. Компактность.

Размер фундамента:

x

Площадь помещений:
90 м²

Расчет цены строительства с материалами

Расчет стоимости дома с материалами занимает 2-3 минуты. Калькулятор позволяет быстро получить стоимость строительства дома с относительно небольшой погрешностью – до 20%.

1. Определитесь с этажностью дома. Наиболее выгодным в пересчете на стоимость 1м² считается дом с мансардой;
2. Укажите примерный размер фундамента – калькулятор рассчитает примерную площадь дома с учетом внутренних перегородок;
3. Выберите технологические решения для дома: тип фундамента, материал несущих стен, облицовку фасада и тип кровли;

После расчета в режиме онлайн вы получите примерную стоимость строительства дома под ключ. Для актуализации стоимости вы можете отправить расчет нашим инженерам.

• Тип дома: одноэтажный
• Площадь: 90 м²

Расчет стоимости строительства по проекту

Фундамент:

• Свайно ростверковый

  Свайно-ростверковый фундамент — рассчитан на относительно небольшие нагрузки, подходит для домов до 2-х этажей. Использовать этот тип фундамента в подвижных грунтах нельзя. Также не представляется возможность устройства цокольного этажа. Главный плюс – это относительно низкая цена устройства фундамента.

• Монолитная лента

  Монолитно-ленточный фундамент — универсальный тип основания для загородного дома. Фундамент представляет собой армированный неразрывный контур из бетона. Данный тип фундамента позволяет выполнить устройство цокольного этажа.

• Монолитная плита

  Монолитная плита — надежный фундамент для любых типов грунтов. Представляет собой цельный пласт армированного бетона. Часто применяется при слабонесущем, пучинистом грунте и при повышенном уровне грунтовых вод. Недостаток данного типа фундамента – высокая стоимость.

Несущие стены:

• Газобетонные блоки

  Газосиликат или газобетон — наиболее распространенный материал для строительства несущих стен загородных домов. Газобетон экологичен, долговечен, имеет хорошие изоляционные свойства. Материал легко поддается обработке, что позволяет воплощать в жизнь практически любые архитектурные проекты.

• Керамические блоки

  Керамические блоки или теплоблоки — современный и технологичный материал для несущих стен. Превосходит газобетон по показателям теплоэффективности и несущей способности. В сравнении с газосиликатом имеет стоимость выше на 30-50% в среднем.

• Монолитная технология

  Монолитная технология — относительно новая технология домостроения в России. Строительство домов по данной технологии возможно при наличии профессиональной опалубки. Монолитные стены требуют обязательного утепления и облицовки фасада.

• Деревянный каркас

  Деревянный каркас — эконом вариант строительства. Несущие стены представляют собой древокаркас, заполнение которого осуществляется пирогом: утеплитель, изоляция, OSB (или sip-панели). Данный вариант строительства подходит для возведения относительно небольших домов при ограниченном бюджете и времени.

Облицовка фасада:

• Облицовочный кирпич

  Облицовочный кирпич — популярный вариант отделки фасадов частных домов. Данное решение отличается высокой надежностью и долговечностью. Широкий выбор фактур, цветовых решений и размеров кирпичей позволяют воплотить в жизнь сложные индивидуальные архитектурные решения.

• Штукатурка декоративная

  Декоративная штукатурка — более доступное, по сравнению с облицовочным кирпичом решение по отделке фасада. Часто используется в сочетании с фиброцементным сайдингом или клинкером.

• Металлический сайдинг

  Металлический сайдинг — наиболее доступный, простой в монтаже и надежный материал для отделки фасада. Сегодня на рынке предлагается большой выбор металлосайдинга по цветовым и структурным решениям.

Кровля:

• Металлочерепица

  Металлическая черепица — самый популярный в России вид кровельного материала для частных домов. Металлочерепица отличается доступной ценой и длительным сроком службы – от 25 лет.

• Мягкая черепица (битумная)

  Мягкая или битумная черепица — более современный, по сравнению с металлочерепицей кровельный материал. При профессионально выполненном монтаже имеет срок службы более 40 лет.

• Композитная черепица

  Композитная черепица — премиум решение для кровли дома. В пересчете на стоимость 1м² кровли обходится в 2-3 раза дороже металлической и битумной черепицы. Имеет срок службы от 60 лет.

Рассчитать стоимость

Стоимость строительства дома

Параметры расчета:

Стоимость строительства дома

₽

Отправьте расчет специалистам CBC и получите детальную смету строительства дома по этапам

Получить смету по этапам

Сколько стоит построить дом Новосибирск цены, фото, недорого, под ключ

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге цены, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько будет стоить мой фонд?

Фундамент — это тот элемент строительного проекта, который невозможно полностью спланировать, пока вы не начнете на месте. Условия грунта и требования различаются, и проблемы могут не быть очевидными, пока вы не начнете, а это означает, что составление бюджета на этот раздел вашей сборки будет в лучшем случае общим.

Большинство строителей цитируют, без дополнительной информации или инструкций, на основе так называемого глубокого ленточного фундамента . Это предполагает наличие траншеи шириной 600 мм и глубиной 1200 мм для всех внешних стен и внутренних несущих стен с минимальным уровнем утрамбованного бетона 225 мм.

Но, конечно, даже в этом простом стандарте предполагается, что площадка находится на мертвом уровне, и не предусматривается удаление или рассредоточение выкопанного грунта. (На этом примечании вы можете сэкономить деньги, перераспределив грунт на участке для озеленения.) Как только у вас появится участок с уклоном, тогда в бетоне нужно будет создать ступеньки, а это означает опалубку для сохранения ровная поверхность бетона.

Хотя бетон стоит дорого, многие с самого начала решают перейти на «засыпанный траншеей» фундамент, при котором котлованы засыпаются в пределах 200 мм от уровня земли.Это означает гораздо больше бетона, но он вытаскивает вас из земли за один день и устраняет необходимость в каменщиках и блоках ниже уровня земли. В нестабильных или влажных условиях это может быть настоящим плюсом и, в конце концов, не намного дороже.

Наличие деревьев , особенно там, где грунт глинистый, повысит требования еще больше, с возможностью того, что траншеи должны будут иметь глубину до 3 метров. Это связано с тем, что деревья влияют на содержание влаги в почве на более низких глубинах и тем фактом, что некоторые глинистые почвы расширяются или сжимаются в зависимости от содержания влаги.

Довольно часто существует требование, чтобы одна или обе стороны траншеи были облицованы сжимаемым материалом и была установлена ​​скользящая мембрана. Следовательно, может потребоваться использование ковша экскаватора большей ширины.

Сравнение затрат на фундамент

Ниже приведены данные о стоимости здания 7х10 м с одной внутренней поперечной стеной (включая рабочую силу, оборудование и материалы) в зависимости от типа фундамента:

Фундамент глубокий ленточный

Земляной участок 30 м³	812 фунтов стерлингов.80
Насыпью до 45 м³, загруженных в грузовики	£ 685,19
Удаление почвы, включая опрокидывание	£ 1,125,00
Арматурная сетка	£ 192,00
Бетонный фундамент 10 м³	£ 1,339,45
Итого	£ 4 154,44

Фундамент для засыпки траншей

Земляной участок 30 м³	812 фунтов стерлингов.80
Накопленный 45 м³, загруженный в грузовые автомобили	£ 685,19
Удаление почвы, включая опрокидывание	£ 1,125,00
Арматурная сетка	£ 384,00
Бетонный фундамент 25 м³	£ 3 349,69
Итого	£ 6,356,63

фунтов стерлингов

Фундамент траншеи глубиной 2 м

Земляной участок 50 м³	1500 фунтов стерлингов.00
Накопленный 75 м³, загруженный в грузовые автомобили	1141,99 фунтов стерлингов
Удаление почвы, включая опрокидывание
Сжимаемый материал, скользящая мембрана и позиционирование	606,00 фунтов стерлингов
Армирующая сетка	£ 408,00
Бетонный фундамент 45 м³	£ 6,029,35
Итого	£ 11,560,34

( NB: ) При затратах на систему свай и кольцевых балок для такого здания, как это, составляющих от 8000 до 12000 фунтов стерлингов, можно окупиться переключением на такую ​​систему с выкопанного фундамента.)

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит построить дом?)

Сколько стоит построить дом?

Основное изображение Аллистер, архитектор проекта «Дизайн для меня» (подробнее см. Ниже) — см. Его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Стоимость строительства дома за метр

Мы знаем, насколько важно иметь приблизительную оценку стоимости на самом раннем этапе. Для нас простой ответ — это сказать, что это зависит от «ряда факторов», которые, конечно, зависят: от дизайна, материалов, существующих условий на участке, от того, где вы находитесь в стране и т. Д.ВСЕ может существенно повлиять на стоимость. Итак, к цифрам в этой статье следует относиться с большой долей скепсиса, и лучший способ оценить стоимость вашего проекта — получить профессиональный совет от архитектора и / или QS, которые могут составить смету бюджета для вашего конкретного сайта и кратко . Прайс-лист архитекторов и строителей Spon на 2017 год дает среднюю стоимость строительства:

1375–1725 фунтов стерлингов за м2 для частных домов на одну семью

(Обратите внимание, что к этому следует добавить НДС и профессиональные сборы.)

Примеры строительства на заказ и их окончательная стоимость за квадратный метр

Стоимость здания на квадратный метр полезна только в качестве очень приблизительной отправной точки, и никогда не рано говорить с потенциальными архитекторами о ваших амбициях и о том, что может быть достигнуто с учетом вашего бюджета (прокрутите до конца статьи для руководства по поиску подходящего архитектора для такого домашнего проекта). А пока мы надеемся, что вам будет полезно ознакомиться с некоторыми примерами проектов домов на заказ и их окончательной стоимостью.

Мы попросили наше сообщество архитекторов на сайте Design for Me поделиться с нами своими завершенными проектами, чтобы помочь вам лучше понять, чего вы можете достичь с учетом вашего бюджета.

---

Описание проекта n

Схема расположена в месте пропуска рядом с главной улицей, что создает проблемы, связанные с упусканием из виду и затмевающими проблемы с соседними жителями. Резолюция является деликатной и творчески решает эти вопросы, что было одобрено советом Вандсворта, когда оно было передано в комитет по планированию из-за возражений против планирования.

Место нахождения: Лондон

Стоимость строительства

250 000 фунтов стерлингов (2475 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Узнайте, сколько времени понадобилось на постройку этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

---

Описание проекта n

Энергоэффективный дом открытой планировки с четырьмя спальнями в индустриальном стиле.Участок находится недалеко от канала и на окраине заповедной зоны. Площадь дома составляла около 200 квадратных метров, но дом кажется намного больше из-за использования сводчатых потолков и высокого остекления.

Расположение: Северный Йоркшир

Степень отделки

Отделка среднего и высокого уровня

Строительные расходы

350 000 (1750 фунтов стерлингов за квадратный метр)

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Дизайн лестницы нам очень понравился.

Простота заключалась в использовании цвета, предназначенного для дополнения остекления и создания линейной обработки, которую можно было использовать на лестничной балюстраде, что создало действительно продуманный элемент конструкции.

Заказчик хотел современный дизайн и использование готовых деревянных компонентов, позволяющих использовать пол с первого этажа на ступенях лестницы, при этом подступенки должны быть окрашены в цвет балюстрады, без затрат на элемент. лестница.

Узнайте, сколько времени понадобилось на постройку этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Фото Пола Годбеера

---

Описание проекта n

Новое жилье в Хенли.

Размер проекта

363 кв.м

Строительные расходы

615 000 фунтов стерлингов (без НДС, новая сборка — см. Примечание в конце статьи)

примерно 1694 фунта стерлингов за квадратный метр (без учета оплаты профессиональных услуг)

Степень отделки

Среднее

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Стоимость была решающей проблемой для этого проекта, и поэтому мы приняли современный подход, но использовали традиционные материалы: строительство стен из блоков и нанесение штукатурки и обшивки было очень рентабельным методом строительства.Мы также спроектировали пространства открытой планировки с учетом того, что деревянный пол и балки крыши могут перекрыть, поэтому в доме используется очень мало стали. Простые вещи — такие как наличие прямой лестницы и простой дизайн ванных комнат — позволили снизить расходы для того, что представляет собой довольно большой дом новой постройки.

Узнайте, сколько времени понадобилось на постройку этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

---

Пример 4: Жилье с почти нулевым выбросом углерода около Оксфорда

Изображения Мартина Гарднера Фотография

Проект Аллистера, архитектора Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новое экологичное жилище вместо бунгало 1960-х годов в сельской местности в Оксфордшире.В брифинге содержится призыв к тому, чтобы дом можно было адаптировать к будущим потребностям клиента в конце выхода на пенсию. Клиенты оставили удобные, но темные и пронизанные сквозняком каменные коттеджи с соломенной крышей, чтобы по-настоящему насладиться своим экологичным, современным и светлым домом.

Размер проекта

297 кв.м

Строительные расходы

Всего 750 000 фунтов стерлингов. В этот показатель также входит благоустройство территории вблизи жилого дома.

примерно 2525 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов и НДС на строительство было повторно заявлено, поскольку это был новый дом — см. Ниже дополнительную информацию о НДС и новых постройках)

Степень отделки

Средний — высокий

Какие заметные факторы привели к увеличению затрат?

Значительные затраты по проекту связаны с внедренными устойчивыми мерами. Я предполагаю, что эти добавили дополнительные 75000 фунтов стерлингов к стоимости сборки и включали GSHP, MVHR, солнечную фотоэлектрическую батарею мощностью 36 кВт (большую), сбор дождевой воды и Tesla Powerwall.К проекту был привлечен дизайнер по свету, и мои клиенты не скупились на светильники!

---

Пример 5: Новое здание в Плейстоу, Лондон, E13

Проект Хью, архитектора в Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новый двухквартирный двухэтажный дом из фактурной штукатурки с элементами терраццо.Внутри три спальни, три ванные комнаты и кухня открытого плана, столовая и гостиная. Они содержат большие вертикальные пространства, такие как спальни с двойной высотой, потолки с открытыми балками и лестница с тройной высотой на ограниченном угловом участке. Раньше на этом участке был сад, и в его конструкции используется выход на террасу с окнами со всех сторон.

Размер проекта

87 кв.м

примерно 2299 фунтов стерлингов за квадратный метр (без НДС и профессиональных сборов)

Строительные расходы

200 000 £ без НДС

Степень отделки

Отделка с хорошим соотношением цены и качества, изделия высочайшего качества с самым долгим сроком службы по самой низкой цене.Например, окна имеют деревянную раму с алюминиевой облицовкой, поэтому они износостойкие и долговечные, но от производителя, известного своей конкурентоспособной ценой.

Какие заметные факторы привели к увеличению затрат?

Угловой участок означал, что здание имеет большой периметр, с множеством углов. Это увеличило стоимость основных предметов, таких как строительство стен. Тем не менее, это подтолкнуло нас к разработке действительно эффективной конструкции стен с использованием единой оболочки из крупноформатных бетонных блоков, чтобы обеспечить максимально быстрое строительство стен.Весь процесс строительства занял чуть более 4 месяцев.

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Мы очень усердно работали, чтобы максимально использовать пространство, например, мы удалили чердак, чтобы у всех комнат на первом этаже потолок двойной высоты, а у лестницы — тройное пространство! В других областях мы уменьшили структуру крыши, толщину стен и длину стальных конструкций, чтобы мы могли максимально эффективно изготавливать части здания, которые вы никогда не видите, при этом тратя деньги на хорошее качество. внешние материалы, изоляция и окна.

---

Получение точных предложений для самостоятельной сборки

Архитектор Сэм дает совет по получению точных расчетов до начала самостоятельной сборки.

«В то время как расценки на квадратные метры могут помочь предоставить большие« приблизительные оценки », клиент должен понимать, что каждый проект уникален и имеет свои собственные проблемы, которые неизбежно приводят к увеличению затрат.

Для меня важно то, что проект изначально был хорошо спроектирован и соответствовал первоначальному бюджету парка мячей, установленному клиентом.Во-вторых, очень важно иметь подробный письменный тендерный документ со спецификациями. Причина в том, что это побуждает клиента продумывать свои особенности и выбор дизайна и устанавливать бюджет для «крупных покупок». Затем может быть предоставлена ​​подробная стоимость проекта, и контрактное управление финансами будет намного более прозрачным и лучше управляемым на этапе строительства (меньше шансов для «дополнительных»).

Я думаю, что любому клиенту, серьезно относящемуся к самостоятельной сборке, необходимо перейти на этап предварительного планирования, на котором они довольны тем, что они хотят произвести, а затем заплатить за это, чтобы это было профессионально оценено, прежде чем отправлять на утверждение планирования с дом мечты, который они не могут себе позволить »»

Посмотрите профиль Сэма здесь и включите его в шорт-лист для вашего проекта

НДС на новостройки

Приведенные выше цифры не включают НДС.Однако ваша новая сборка может иметь нулевую ставку НДС, если она соответствует приведенным ниже правилам. Следующее взято с веб-сайта gov.uk, и дополнительную информацию можно найти там: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Чтобы претендовать на возмещение НДС по строительным проектам и материалам, ваш новый дом должен быть:

• отдельные и автономные
• для вас или вашей семьи, чтобы жить или отдыхать в
• не для служебных целей (можно использовать одну комнату в качестве работы из домашнего офиса)

Если это проект переоборудования, возмещение НДС может применяться только в том случае, если оно переоборудуется из нежилого здания или является жилым зданием, в котором не жили последние 10 лет.

Управление бюджетом

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы расходуете свой бюджет осознанно, и посоветует, где в расходах нет необходимости или которые можно минимизировать. Для более крупных или амбициозных домов вам также может быть полезно воспользоваться услугами оценщика.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работ.

Магазин вокруг

Действительно стоит быть разборчивым при выборе отделки и фурнитуры. Ваш строитель должен иметь доступ к торговым скидкам. В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит обратить внимание на такие вещи, как плитка, полы, сантехника для ванной и кухни.

Что такое «Дизайн для меня»?

Design for Me — это бесплатная платформа, которая поможет вам быстро найти подходящего профессионального дизайнера для вашего домашнего проекта.Как жилой архитектор, я основал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и отдельные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены в онлайн-профилях крупных коммерческих предприятий. компании.

До Design for Me , подходящего архитектора было очень сложно найти!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

Сколько стоит построить дом?

Комиссии, которые вы, вероятно, не учли.

В то время как большинство людей учитывают стоимость земли, строительных материалов и подрядчиков, многих ловят на мелочах. Вот список расходов, о которых вы, возможно, не подозреваете, на горизонте …

• Юридические услуги
• Гербовый сбор и земельный налог
• Топографическая съемка участка
• Сборы за архитектуру
• Гонорары инженера-строителя
• Сборы за подачу заявления на планирование
• Плата за представление строительных нормативных документов
• Гарантия
• Страхование самостоятельного строительства
• Услуги
• Стоимость сноса
• Наружные работы

Приобретение земельного участка

Когда дело доходит до покупки земельного участка, следует помнить, что с вас по-прежнему будет взиматься гербовый сбор за землю, размер которого в Великобритании различается.

Помните: пороговое значение гербового сбора может измениться, и ожидается, что оно изменится в 2020 году. Если вы давно не знакомились с правилами, стоит проверить приведенные выше ссылки, чтобы получить актуальную информацию.

Вам также необходимо иметь в виду, что если ваша новая постройка является второй собственностью, вы также должны будете заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, хотя это будет снято, если вы продадите свою старую собственность в течение 3 лет.

Узнайте больше о покупке земли в Великобритании.

Что входит в ваши строительные расходы?

Когда дело доходит до вашего бюджета, большая часть его идет на строительство и материалы.Поэтому решения, которые вы здесь примете, будут иметь большое влияние на требуемый бюджет.

В среднем, строительство нового объекта будет включать эти ключевые этапы…

• Фонды
• Конструкция пола
• Надстройка
• Конструкция крыши и покрытие
• Дренаж
• Электрика
• Сантехника и отопление
• Внутренние столярные изделия
• Штукатурка
• Украшение
• Плитка
• Напольные покрытия

Что покрывает надстройка?

Надстройка относится к возведению несущих стен, внешней облицовки и установки крыши на место.Это сложный процесс и один из самых дорогих этапов.

Ключевые конструктивные / дизайнерские решения

Наряду с выбором подрядчика, который вы выберете (базовое, высококачественное или премиальное), вам придется столкнуться с рядом ключевых вариантов выбора материалов.

Как будет создаваться структура?

• Изоляционная бетонная опалубка (ICF)
• Конструкционные изолированные панели (СИПС)
• Деревянный каркас
• Кирпичная кладка

Какую внешнюю отделку стен вы будете использовать?

• Кирпич ручной работы
• Кирпич стандартный
• Камень
• Высокопроизводительный рендер
• Покрытие (цинк, свинец и т. Д.)

Какое кровельное покрытие вам нужно?

• Бетонная плита
• Глиняная черепица машинного изготовления
• Глиняная плитка ручной работы
• шифер

Будете ли вы включать какие-либо из этих элементов остекления?

• Слуховые окна
• Стеклянный потолок
• Мансардные окна
• Окна от пола до потолка
• Двери двустворчатые / французские / раздвижные

Это лишь некоторые из конструктивных особенностей, которые повлияют на стоимость строительства!

Однако не расстраивайтесь.Хотя все эти решения будут играть ключевую роль в определении затрат, это все элементы, через которые ваш архитектор проведет вас на предлагаемой стадии проектирования.

Что влияет на стоимость вашей сборки?

Как вы, возможно, уже начали понимать, на цену вашего проекта может повлиять множество различных факторов. Вот список основных факторов, с которыми вы столкнетесь…

• Размер
• Качество
• Расположение
• Сложность верстки
• Этажность
• Подвалы
• Количество остекления
• Лофт
• Используемые материалы
• Нанятые специалисты и необходимое время
• Необходимость участия любого специалиста

Интересный факт: знаете ли вы, что Лондон — второе по стоимости место в мире для строительства дома с нуля? Гонконг только что поднял нашу столицу с первого места, так что имейте в виду, какое значение имеет место для вашего строительства!

Как я могу сократить расходы?

Если вы хотите, чтобы ваши деньги пошли дальше, обратите внимание на эти главные советы по сокращению затрат от наших экспертов по новой сборке…

Оценка участка

Разборка фундаментов — второй по стоимости этап строительства.Поэтому, прежде чем покупать какой-либо земельный участок, убедитесь, что вас и вашу команду не ждут неприятные сюрпризы.

Инвестируя в исследование участка, вы сможете заранее узнать, повлияет ли глина, деревья или склоны на стоимость вашего строительства. Это позволит вам лучше информировать вас перед тем, как совершить столь важную покупку.

Сделай сам

Вот где хорошее владение руками действительно может окупиться. Выполнение большей части строительных работ самостоятельно может помочь вам сэкономить 30-40% от общего счета.Однако, если вы сами не являетесь подрядчиком, маловероятно, что у вас будут навыки для выполнения работы такого уровня.

Более реалистичным вариантом было бы заняться более легкой стороной вещей, например, облицовкой ванных комнат плиткой или укладкой собственных ковров.

Вы также можете рассмотреть возможность управления сборкой проекта. На это уйдет много времени и это не работа для слабонервных, но она может привести к экономии на строительстве.

Узнайте больше об управлении проектами здесь.

Финансируйте свой проект с умом

Хотя многие люди смотрят на краткосрочные сбережения, не забывайте рассматривать общую картину. Если у вас нет хороших сбережений, вполне вероятно, что вы будете финансировать новое строительство за счет кредита. Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать при выборе поставщика, — это обратиться к специализированному кредитору, который имеет опыт работы с инвестициями, связанными с недвижимостью.

Как официальный партнер Консультационного бюро по ипотеке, наша финансовая служба может найти лучших кредиторов и ставок для вашего проекта, работая с вашими дизайнерами, чтобы гарантировать, что вы получите нужную сумму финансирования в нужное время.

Мы также поможем обеспечить надежную защиту ваших инвестиций, выбрав для вас лучшие страховые полисы. Как проиллюстрировал кризис COVID-19, вы хотите быть уверены, что независимо от того, что произойдет с вашим здоровьем или работой, вы все равно сможете выплатить свои выплаты.

Узнайте больше о Resi Finance.

Служба нового строительства Resi…

В Resi мы рады предложить новую услугу по сборке, адаптированную для вас.

Независимо от того, собираетесь ли вы построить дом своей мечты или хотите приступить к новому проекту, наши специалисты всегда готовы помочь вам в этом.

В наши услуги входит…

• Опросы
• Архитектурное проектирование
• Оценка участка
• Технико-экономическое обоснование
• Заявка на предварительное планирование
• Поддержка планирования
• Финансы
• Строительные нормы и правила
• Управление проектами
• Дизайн интерьера
• Поддержка на сайте
• Plus, знакомство с проверенными местными подрядчиками

Узнайте больше о нашей новой службе сборки.

Чтобы получить как индивидуальное смету на наши услуги, так и общую смету проекта, позвоните нашей команде. Наши бесплатные консультации — это самый простой (и самый бесплатный) способ определения вашего бюджета.

Сколько стоит построить дом?

Поиск существующего дома, который отвечает всем требованиям и соответствует вашему бюджету, может быть огромной проблемой. Если охота за домом до сих пор не увенчалась успехом, вы можете задаться вопросом, сколько стоит построить дом? Строительство дома позволяет вам настроить план этажа и отделку, чтобы вы получили все, что указано в списке желаний, но за это приходится платить.Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов, что почти на 100 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома в Соединенных Штатах.

Это руководство поможет вам понять все затраты, связанные с постройкой дома, чтобы вы могли понять, лучший ли это путь для вас.

Строительство дома: в разбивке по стоимости

Если вы хотите построить дом, но не знаете, сколько это может стоить, вот полная разбивка средних затрат на строительство новых домов.

Стоимость вашего участка зависит от того, где вы живете:

Средняя стоимость земли в США составляет 3 160 долларов за акр.Но в зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется заплатить намного больше за свой участок. Земля в городских районах стоит в среднем 511 000 долларов за акр, а в самых дорогих городах можно купить еще больше. Акр в Нью-Йорке стоит 26 миллионов долларов, а в Сан-Франциско — 20 миллионов долларов. Хотя вы, вероятно, не купите столько земли (средний дом составляет лишь одну пятую акра), покупка участка в городе все равно будет не из дешевых.

Выбор места с более низкой стоимостью жизни может значительно снизить стоимость строительства дома в данном районе.Если у вас ограниченный бюджет, вы можете сэкономить, купив много земли в более сельской местности, где земля стоит всего несколько сотен долларов за акр. В Неваде самая дешевая земля — ​​всего 570 долларов за акр, а Вайоминг занимает второе место с 740 долларами за акр.

Средняя стоимость строительства дома:

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя общая стоимость строительства дома на одну семью составляет около 300 000 долларов США:

В 2019 году NAHB провело исследование средней стоимости строительства дома на одну семью путем опроса строителей по всей стране.Данные показали, что строительство нового дома стоит около 300 000 долларов, не считая цены на землю. В таблице ниже подробно показано, сколько вы можете рассчитывать заплатить, чтобы построить свой новый дом. Однако имейте в виду, что стоимость рабочей силы и материалов варьируется в зависимости от того, где вы живете, что может сделать вашу сборку дороже.

Компонент	Средняя стоимость строительства в 2019 году
Работа на объекте (сборы, проверки и т. Д.)	$ 18 323
Фундамент	$ 34 850
Обрамление	51 589 долларов США
Внешняя отделка	$ 41 690
Основные системы	43 668 долларов США
Отделка интерьера	75 259 долл. США
Последние штрихи (ландшафтный дизайн, подъездная дорожка, наружные конструкции, например, патио)	$ 20 116
Другое	11 156 долл. США
Итого	296 652 долл. США

* Данные из NAHB 2019 Стоимость строительства дома Обследование

Обязательно рассчитайте трудозатраты:

В среднем затраты на строительство, такие как рабочая сила и материалы, составляют 61% от общей стоимости строительства новых домов.Так что, если у вас есть бюджет в 300 000 долларов, около 183 000 из них пойдут на оплату труда. Однако, если вы живете в дорогом городе, вам, возможно, придется платить больше за рабочую силу. Поэтому, чтобы получить точное представление о том, сколько будет стоить рабочая сила в вашем районе, обязательно получите расценки от местных строителей.

Не забудьте учесть дополнительные расходы:

Многие люди забывают учесть затраты на подготовку площадки до начала строительства. Такие вещи, как испытания почвы, разрешения на подъездные пути и удаление деревьев, могут ускользнуть от внимания и привести к неожиданным счетам позже, поэтому обязательно включите в свой бюджет статью для них.

Стоимость аксессуаров для дома (таких как оконные рамы, штанги для полотенец, держатели для туалетной бумаги и зеркала) обычно также не включается в расценки строителей. Было бы разумно отложить немного денег на все мелочи, которые вам нужно будет купить, прежде чем вы сможете переехать в новый дом.

Спросите себя: «Могу ли я позволить себе построить дом?»

Сможете ли вы построить дом или нет, зависит от того, какой тип дома вы хотите и где живете. Если вы хотите создать полностью индивидуализированный дом недалеко от города, вам придется за него много платить.Но если вы строите дом на заказ в пригороде, вам не понадобится такой большой бюджет. Площадь, которую вы хотите иметь в новом доме, также повлияет на стоимость. Чем больше дом, тем дороже его строительство.

Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом того типа, который вам нужен, пройдите предварительную квалификацию для получения новой строительной ссуды. Как только вы узнаете, сколько у вас есть права на получение кредита, вы можете обратиться к строителям за оценками и посмотреть, какие планы этажей и обновления находятся в пределах вашего бюджета.Возможно, вам придется скорректировать свои ожидания и пойти на некоторые компромиссы, чтобы сохранить проект в вашем ценовом диапазоне.

Итог

Строительство дома стоит в среднем 300 000 долларов, не считая стоимости земли. Если вы строите в большом городе, многое может обойтись вам в 100 000 долларов и более, что значительно увеличит стоимость вашего строительного проекта. Вы также можете платить гораздо больше за рабочую силу, если живете в городской местности. Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом, обязательно получите расценки от местных строителей, которые знают, сколько стоит рабочая сила, материалы и земля в вашем районе.

Часто задаваемые вопросы

Как я могу сэкономить при строительстве дома?

Вы можете сэкономить деньги на строительстве дома, выбрав план меньшего размера, купив более дешевый участок и совершив покупки в поисках наиболее доступного строителя.

Как оценить стоимость строительства дома?

В среднем строительство дома обходится в 187 долларов за квадратный фут, включая стоимость участка. Чтобы получить приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш строительный проект, умножьте 187 долларов на количество квадратных футов, которое вы хотели бы иметь в своем новом доме.Однако расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому лучше узнать среднюю стоимость квадратного метра в вашем районе.

Дешевле купить или построить дом?

Как правило, дешевле покупать дом. Покупка существующего дома стоит около 123 долларов за квадратный фут, тогда как строительство дома стоит в среднем 187 долларов за квадратный фут.

.

No related posts.