Ремонты в доме: Ремонт частного дома своими руками

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Обратите внимание!

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Полы

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.

Обратите внимание!

Сантехника

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Электропроводка

Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.

Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.

Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Обратите внимание!

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Фото ремонта частного дома своими руками

от дизайн-проекта до финальной отделки

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Часто можно услышать, что ремонт легко начать, но его трудно закончить. Утверждение верно в том случае, когда у владельцев нет четкой цели и детального плана действий относительно преображения жилища. Поэтому важно иметь четкое представление о том, что должно получиться в итоге. Начиная ремонты домов, нужно тщательно продумывать все этапы и целеустремленно следовать в направлении реализации задуманного. Как это сделать, подскажет данная статья.

Важно определиться с самим видом ремонта, исходя из чего будет выбран весь последующий процесс планировки

На ремонт, как и на любой вид деятельности, нужно с самого начала настроиться решительно и серьезно, а также следует четко знать, что должно получиться на финишном этапе. Лучше всего визуализировать свою мечту, подобрав соответствующие эскизы или изучив фото красивых ремонтов.

Требуется сразу определить направление и вид ремонта

Для того чтобы не затерять черновые и капитальные расчеты и записи, необходимо подготовить специальную папку и тетрадь для записей. Помощниками на подготовительном этапе станут также ручка, карандаш и калькулятор. Эти предметы должны быть всегда рядом – до полного завершения работ. В блокноте можно в любой момент записать или изобразить идеи, пришедшие на ум, и зафиксировать расчеты. Папка будет служить надежным местом для хранения квитанций, чеков, чертежей, проектов.

Требуется сразу определить направление и вид ремонта. Если планируется облагородить новостройку, то нужно позаботиться о черновой отделке всех комнат; если же дом жилой, то можно разбить ремонт на этапы. Например, сначала провести полную отделку фасада, сосредоточиться на внутренних работах либо ограничиться благоустройством отдельных этажей или даже одной комнаты. Если ремонт будет проводиться поэтапно, то лучше для себя заранее составить стратегию и настроиться на определенную дату полного завершения ремонтных работ.

Важно определиться с самим видом ремонта, исходя из чего будет выбран весь последующий процесс планировки. Он может быть:

Ремонт может быть: капитальным, косметическим и евро

• косметический;
• евроремонт.

Капитальная реконструкция предполагает внесение определенных изменений в дизайнерское оформление и даже в планировку помещений. Такой процесс может включать демонтаж стен и полового покрытия, установку новых окон, монтаж дверей, полную замену коммуникаций. При серьёзном вмешательстве в утвержденный проект дома может возникнуть необходимость в обращении в специальные разрешительные органы. Без помощи специалистов, пусть даже частичной, в процессе капремонта вряд ли удастся обойтись.

Полезный совет! На персональном компьютере и в смартфоне желательно создать специальные папки под названием «Ремонт», где будут храниться интернет-идеи, примеры проектов, эскизы, присылаемые от архитектора и дизайнера, фото ремонта своими руками до и после окончания определенного этапа работ.

Косметический ремонт отличается своей простотой.

Без помощи специалистов в процессе капитального ремонта обойтись будет сложно

Евроремонт дома – особая категория ремонтных работ в помещении, так как требует составления специального дизайн-проекта. Жилище фактически подлежит полной перепланировке в соответствии с европейскими нормами. При этом используются новейшее технологическое оборудование и высококачественные материалы, которые соответствуют евростандартам.

Разнообразие материалов, доступность всевозможных современных технологий позволяют осуществить неожиданные и даже фантастические идеи в оформлении дома. Дизайн интерьера может быть самым непредсказуемым, что однозначно удивит гостей. Однако самое главное состоит в том, чтобы оформление помещения соответствовало вкусу его хозяев, ведь дом является островком уюта и спокойствия, именно здесь семья проводит наибольшее количество времени.

Допустимо смешивание стилей или обустройство в разных стилистических направлениях отдельных зон помещения. Например, дизайн в частном доме большой кухни, совмещённой с гостиной, может быть выполнен в античном стиле, а в то же время за дверью спальни будет господствовать классика. Таким образом, каждое помещение может быть индивидуальным. Важно определиться с дизайном интерьера еще до составления проекта, так как от этого будет зависеть выбор материала.

Составление проекта – ответственная работа, поэтому услуги профессионалов стоят немало

От вида, качества и количества необходимых материалов зависит общая стоимость работ. На этой основе формируется смета ремонта. Она также включает весь перечень затрат на услуги и стоимость ремонтных работ с указанием точных сроков их выполнения. Руководством к действию, таким образом, являются два документа: дизайн-проект и смета.

Чтобы окончательный дизайн в доме соответствовал задуманному, необходимо грамотное составление проектной документации, которая будет понятна как заказчику, так и строителям. Именно поэтому составление проекта лучше доверить опытным профессионалам. Выбрать их помогут рекомендации знакомых, а также специализированные сайты.

Существует три варианта организации работ. Можно выполнить ремонт в доме своими руками, наиболее ответственные участки доверить специалистам или же полностью довериться профессионалам, дав им возможность произвести полный объем работ, как говорится, «под ключ».

Полезный совет! Гарантия на ремонтные работы должна выдаваться строительными компаниями как минимум на год. Именно за этот период о себе дадут знать все возможные дефекты. Исполнитель должен ликвидировать их бесплатно.

Можно выполнить ремонт в доме своими руками или же полностью довериться профессионалам

Самостоятельный ремонт позволяет существенно сэкономить материальные средства, ведь услуги строителей стоят немало. При этом значительно возрастает риск в отношении качества, а время проведения ремонта значительно увеличивается. Для организации работ необходимы определенные строительные навыки и знания. Если их нет, то лучше не рисковать, поскольку речь идет о собственном жилище. Проведение косметического дешевого ремонта своими руками вполне допустимо.

Если предполагаются большие объёмы работ, которые требуют привлечения отдельной категории специалистов или дорогостоящего оборудования (например, замена окон), лучше обратиться за помощью к профессионалам. Они смогут предугадать те нюансы, которые не всегда заметны, и произвести ремонт в частном доме в кратчайшие сроки.

Если объем работ значительный, лучше доверить ремонт одной компании, хорошо зарекомендовавшей себя на строительном рынке, которая сможет качественно выполнить весь спектр работ. Привлечение нескольких фирм обычно стоит дороже, а в случае обнаружения дефектов будет сложно определить, кто именно виноват.

Главные условия в процессе задействования специалистов – оформление договора и наличие документа, подтверждающего годовую гарантию на все виды выполняемых работ.

Проведение косметического ремонта своими руками вполне допустимо

Составление проекта – ответственная работа, поэтому услуги профессионалов стоят немало. Если же есть опыт, знания и желание сделать это самостоятельно, то необходимо следовать такому плану:

1. Создание эскиза планировки. Для этого схематично изображают все стены с определенной нумерацией каждой, а также необходимо начертить план развертки стен.
2. На чертеже важно показать расположение окон, дверей, предполагаемую обстановку, включая мебель и бытовую технику. Нужно четко определить расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
3. Расчет количества стройматериалов и цены ремонта дома. При подсчетах важно учитывать расход всех материалов с запасом, окончательную калькуляцию произведут строители. Если цифры будут существенно отличаться, нужно попросить их аргументировать свои подсчеты.
4. Составление договора, в котором будут определены точные сроки поэтапного окончания работ, расценки и виды оплаты, указаны способы вывоза строительных отходов и доставки стройматериалов.
5. Контроль за этапами ремонта. Необходимо проверять качество выполнения каждого вида работ в процессе ремонта дома (фото также желательны). Например, при осуществлении коммуникации водопроводных труб нужно убедиться в их герметичности, иначе выявить дефекты после сдачи объекта будет сложнее.

Составление проекта является важной частью ремонта дома

Важно определиться со временем проведения ремонта. Лучше всего производить его в теплое время года. При этом следует учесть, что в этот период возрастает не только спрос, но и цена на материалы и услуги специалистов. Поэтому эти вопросы лучше решить заблаговременно.

Полезный совет! Способ оплаты работ необходимо обсудить заранее. Рекомендуется выбирать поэтапный вариант. Такой метод облегчит финансовую нагрузку и позволит понести меньше затрат в случае расторжения договора из-за низкого качества выполнения работ.

Одним из условий успешного составления сметы является ознакомление с ценами на строительном рынке. Для этого важно не только пройтись по магазинам, но и изучить расценки в интернете. Прийти к оптимальному решению можно благодаря изучению соотношения цен и выбору наиболее подходящего варианта при совершении оптовой покупки.

Самостоятельно составить смету довольно тяжело, так как без определенного опыта практически нереально рассчитать точное количество необходимых материалов. В качестве примеров можно воспользоваться образцами готовых смет ремонта домов. Фото и расчеты можно найти в интернете.

Самостоятельно составить смету довольно тяжело

Сделать правильные вычисления можно также с помощью специальных онлайн-калькуляторов. В смете должны присутствовать в обязательном порядке такие пункты:

• стоимость материалов для черновых работ, что включает наливные смеси, шпатлевки, грунтовки;
• цена отделочных материалов, к которым относятся лакокрасочная продукция, обои, напольное покрытие;
• затраты на расходники (мелочи, без которых ремонт невозможен): малярную ленту, строительный скотч, клей, сетку для шлифовки;
• оплата труда наемных рабочих.

Перед тем как сделать ремонт дома, следует позаботиться о наличии строительных инструментов и необходимых сменных комплектующих к ним. Важно учесть запас средств на непредвиденные расходы. Для этого к существующей сумме всех затрат нужно прибавить приблизительно еще 20%. Запас средств поможет оперативно ликвидировать проблемы, связанные с изменением проекта или подорожанием материалов.

В смете обязательно должны быть указаны цены на отделочные материалы, к которым относятся лакокрасочная продукция, обои, напольное покрытие

Существует определенный порядок проведения работ по ремонту комнат. Фото поэтапных действий наглядно демонстрируют эффективность такого подхода. Рекомендуется придерживаться следующей последовательности выполнения работ:

1. Получение разрешительной документации в случае перепланировки помещения. Перед тем как сделать дешевый ремонт, такие действия выполнять нет необходимости.
2. Демонтаж стен, проемов и перегородок. Уборка строительного мусора.
3. Монтаж новых межкомнатных перегородок (в случае надобности).
4. Замена окон.
5. Монтаж коммуникаций, который лучше начать с электропроводки, затем в случае необходимости уложить теплые полы, а далее перейти к организации канализации и водопровода. Также необходимо учесть прокладку телевизионного и интернет-кабеля, заземление для мощных приборов.
6. Заливка пола. При этом нужно учесть, что для его высыхания понадобится как минимум месяц.
7. Отделка помещения. Это самый приятный этап ремонта в доме. Фото наглядно демонстрируют, как после штукатурки, покраски и оклейки обоев комната приобретает красивый и нарядны.

Статья по теме:

Ремонт квартиры: дизайн, фото и алгоритм составления проекта интерьера

Этапы создания дизайнерского проекта. Программы для составления 3D модели интерьера. Цены на дизайн-проекты. Перепланировка квартиры.

Отделочные работы проводятся по разным сценариям. Например, можно сначала оштукатурить стены и потолок, провести их зачистку. Затем нужно будет покрасить потолок, поклеить обои, постелить напольное покрытие и прикрепить плинтус.

Полезный совет! Материалы для ремонта лучше приобретать все и сразу, что поможет сэкономить на доставке. Кроме того, большинство продавцов делают приличные скидки для оптовых покупателей. При этом следует предусмотреть специальное место и соответствующие условия для хранения материалов.

Если в помещении предполагается монтаж натяжного потолка, то это делают в первую очередь, далее крепят потолочный плинтус и только после этого клеят обои и выполняют оставшиеся виды работ.

Материалы для ремонта лучше приобретать все и сразу, что поможет сэкономить на доставке

Монтаж дверей можно производить как до оклеивания обоев, так и после этого. Но в любом случае установку коробки необходимо выполнять до оштукатуривания стен. Иначе сделать незаметными стыки между дверной коробкой и стеной будет намного сложнее, так как будут явно выделяться следы от неравномерной штукатурки.

Если идея ремонта зала предполагает укладку штучного паркета, то ее производят до поклейки обоев, поскольку в процессе шлифовки напольного материала можно повредить покрытие стен. Таким образом, сначала стелют паркет, шлифуют его и покрывают лаком в два слоя. Только после этого выполняют покраску потолка и поклейку обоев. В последнюю очередь производят установку порожков, монтаж плинтусов, фиксацию осветительных приборов, выключателей и розеток.

Особую категорию среди домов занимают деревянные конструкции. Процесс их реставрации и ремонта имеет характерные особенности. Если детально изучить некоторые закономерности и правила, то практически весь спектр работ можно осуществить самостоятельно.

Сама реконструкция включает такие виды работ:

• замену венцов дома;

Ремонт деревянного дома имеет свои особенности, знание которых позволяет проводить переделку или перестройку домов малыми средствами

• ликвидацию трещин в бревнах;
• ремонт крыши;
• реставрацию пола;
• укрепление фундамента.

В первую очередь ремонт в деревенском доме из дерева предполагает замену базовых венцов. Если этого не сделать, то под тяжестью целых бревен сгнившие детали рассыплются, в результате чего дом просто-напросто перекосится. Для осуществления замены необходимо приобрести новые качественные бревна соответствующих размеров.

С помощью спецприспособлений дом приподнимают над фундаментом, демонтируют старые бревна, а вместо них устанавливают новые. После этого важно произвести замену гидроизоляции сверху фундамента и опустить конструкцию на свое место.

Чтобы удалить горизонтальные продольные трещины в бревнах, которые могут стать отличным местом для размножения насекомых и грибов, можно предпринять два варианта действий:

• создать обшивку из досок или панелей, которые преградят доступ влаги и микроорганизмов;

Внутренняя отделка деревянных домов чаще всего начинается с потолка

• тщательно зачистить бревно с повреждениями, обработать щели специальными антибактериальными средствами и тщательно замазать герметиком.

Идеальный результат в ремонте дома в деревне можно получить, совместив оба варианта.

Полезный совет! Выбирая компанию, которая будет заниматься ремонтом, нужно обратить внимание на ее срок работы на строительном рынке, проверить лицензии на проведение определенных работ и убедиться в наличии документа на гарантийные обязательства.

В старом доме из бревен нужно заменить не только нижние венцы, но и участки бревен, которые подгнили из-за попадания влаги с оконных сливов. Гниль со временем может распространиться на всю деревянную часть конструкции, что в конечном итоге приведет к полному разрушению дома. По сравнению с заменой венцов данный объём работ будет на порядок меньше. Часть бревна, которая поддалась повреждению, нужно аккуратно выпилить, а на ее место установить идентичный кусок древесины. Фиксацию старой и новой частей осуществляют с помощью деревянных гребней.

Ремонт пола чаще всего производят путем полной замены существующего покрытия, а под ним меняют поврежденные деревянные лаги

Меняя цельный брус, нужно внимательно и с особой точностью подбирать детали, которые должны быть одинаковыми не только по размерам, но и по структуре древесины. В ином случае между рядами брусьев могут образоваться трещины, что в конечном итоге приведет к полной деформации всего сооружения.

Ремонт в старом доме из клееного бруса менее хлопотный, так как специальная пропитка предохраняет древесину от внешних негативных воздействий. Кроме того, стены таких домов не трескаются и не поддаются деформации.

Ремонт крыши на деревянных домах осуществляют по аналогии с домами из других материалов. Здесь главную роль играет не материал постройки, а вид кровли. Во время замены крыши нужно обратить внимание на состояние гидроизоляции и утеплителя, так как их скорее всего тоже понадобится заменить.

Ремонт пола чаще всего производят путем полной замены существующего покрытия, а под ним меняют поврежденные деревянные лаги. Срок службы продлит тщательная просушка пространства под полом перед укладкой чистового пола, а также желательна обработка деревянных конструкций специальными средствами.

Меняя цельный брус, нужно внимательно подбирать детали, которые должны быть одинаковыми не только по размерам, но и по структуре древесины

Наименование «евроремонт» довольно недавно появилось в обиходе, но данный процесс стремительно завоевал популярность. Это понятие напрямую не связано с Европой – просто свидетельствует о высоком качестве работ и фактически полном обновлении. Данный вид ремонта по объёму работ почти равен капитальному, так как предполагает, кроме отделки потолков, стен и полов, полную замену окон, дверей, систем отопления, водопроводных и канализационных сетей. Реализовать все задуманное в кратчайшие сроки сейчас вполне реально благодаря большому выбору разнообразных строительных материалов.

Евроремонт – это элитный ремонт в частном доме либо квартире. Поэтому для его осуществления используют новейшие технологии, а материалы применяют исключительно высокого качества. Над созданием интерьера дома и воплощением дизайнерских идей работают исключительно высококвалифицированные специалисты, которые четко следуют технологии и соблюдают международные стандарты.

Полезный совет! При владении специальной программой и при наличии дизайнерских навыков можно самостоятельно создать дизайн-проект, но в случае сомнений лучше эту работу доверить профессионалам.

Евроремонт – это элитный ремонт в частном доме

Казалось бы, евроремонт практически не отличается от капитального, но различия все-таки существуют. Об этом говорит последовательность проведения работ еще на подготовительной стадии, которая включает такие этапы:

1. Составление дизайн-проекта. Работу выполняет опытный дизайнер с учетом вкусовых и стилевых предпочтений хозяев.
2. На основе дизайнерских эскизов составляют чертежи коммуникаций: водопроводных и канализационных труб, систем отопления, электрики.
3. Составление плана перепланировки. Чаще всего это демонтаж стен для создания совместных санузлов или для объединения кухни и обеденной зоны.
4. Приобретение материалов зависит от выбранного стиля и вкусов.

Как правило, евроремонт предполагает перепланировку в доме, которая включает такие действия: демонтаж перегородок, установку дополнительных простенков, замену окон и дверей. Проект может предусматривать совмещение двух или нескольких комнат, смену формы помещений. Потолки в европомещениях в основном многоуровневые, на входах монтируются фигурные арки. Сами дверные проемы становятся значительно шире.

Во время евроремонта производят замену деревянных оконных рам на металлопластиковые конструкции

Полному преобразованию подвергаются туалетная и ванная комнаты, где производят полную замену коммуникаций. В системах водопровода и канализации используют исключительно новейшие технологии. Старые металлические и чугунные трубы меняют на трубы ПВХ или пластиковые изделия. Полной замене подлежит и отопительная система. Как правило, применяется индивидуальное теплообеспечение на основе экономного потребления газа или электроэнергии. Популярной является установка теплых полов в служебных помещениях, таких как прихожая, ванная, туалет. Все коммуникации скрывают в стенах.

Евроремонт предполагает полную замену электропроводки, окон и дверей. При этом альтернативой старым деревянным рамам чаще всего служат металлопластиковые конструкции. Стены, потолки и полы становятся идеально ровными после евроремонта (фото наглядно это демонстрируют).

Для выравнивания стен и потолков используют гипсокартон либо штукатурные растворы. Отделка гипсокартоном предусматривает установку направляющих с целью скрадывания определенного количества пространства. Если ценен каждый сантиметр, то для корректировки применяют штукатурку. Полы выравнивают с помощью стяжки или путем использования технологии наливного пола.

Евроремонт предполагает полное преобразование ванной комнаты, где производят замену всех коммуникаций

Выше были рассмотрены общие правила проведения различных видов работ. В то же время специфика отдельных помещений требует особого подхода в отношении ремонта. Например, ремонт кухни нужно более тщательно продумать и все точно спланировать, так как эта комната эксплуатируется значительно больше остальных и предполагает установку большого количества разнообразной техники. Поэтому электропроводка должна быть заменена в первую очередь, также нужно позаботиться об установке дополнительных розеток.

Полезный совет! До начала работ нужно определиться с временным проживанием членов семьи, так как работы лучше производить в пустом помещении. Если такой возможности нет, то необходимо распланировать работы поочередно по комнатам, начав ремонт с санузла и кухни.

Вентиляции требует тоже особого внимания. Рабочая стена отвечает за чистоту и эстетический вид помещения, поэтому к выбору плитки или другого облицовочного материала нужно отнестись ответственно. Фартук должен соответствовать по цвету и фактуре обоям, штукатурке или покраске на стенах. Лучшие варианты напольного покрытия в этой комнате – линолеум и плитка. Завершающим этапом является монтаж плинтуса и установка мебели. Фото кухни после ремонта и до него демонстрируют существенные различия.

Ремонт кухни нужно более тщательно продумать, так как эта комната эксплуатируется значительно больше остальных в доме

Ремонт санузла подразумевает значительный объём работ, так как здесь размещено большое количество коммуникаций, а их монтаж требует герметичности и рационального размещения. Кроме замены труб, здесь нужно предусмотреть безопасное расположение розеток и установку качественной вытяжки, а также следует позаботиться о дополнительной гидроизоляции. Сантехнику устанавливают в последнюю очередь.

К ремонту жилых комнат не предъявляются особые требования. Разнообразные идеи для частного дома можно найти в интернете. В любом случае ремонт спальни или детской начинают с выноса мебели и ликвидации старых покрытий стен и пола. Следующий этап – установка дверной коробки. Если семья имеет возможность расположиться где-нибудь на время ремонта, то работы в комнатах можно производить параллельно. Главное правило в отделке жилых комнат – ее следует выполнять по направлению сверху вниз. То есть сначала ремонтируют потолок, потом клеят обои или красят стены и лишь после этого стелют половое покрытие.

Если требуется выравнивание пола, то его производят на первоначальном этапе. Установку техники, мебели и декоративных элементов выполняют на заключительной стадии. Дизайну спальни в частном доме нужно уделить особое внимание, поскольку именно здесь хозяева отдыхают и проводят немало времени.

Главное правило в отделке жилых комнат – ее следует выполнять по направлению сверху вниз

Коридор ремонтируют в последнюю очередь. К этому времени в помещении обычно накапливаются остатки материалов, что усложняет проведение работ. Поэтому начинать нужно, как ни банально звучит, с уборки, оставив только то, что потребуется в процессе ремонта. Последовательность работ та же, что и во время ремонта в комнатах. Фото, демонстрирующие различные этапы, могут служить наглядной инструкцией.

Зал или гостиная считается визитной карточкой любого дома или квартиры. Порядок проведения работ выполняется так же, как и в других жилых комнатах, а вот оформить эту зону можно в разнообразных стилях, исходя из вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Эксперты советуют в оформлении отдавать предпочтение экологически чистым материалам. К тому же мебель и стройматериалы, безопасные для здоровья, имеют очень привлекательный вид.

Полезный совет! Необходимо еще на этапе планирования определиться с отделкой стен. Например, стены, предназначенные под покраску, требуют более тщательной шпаклевки и более тонкой шлифовки, чем стены, на которые предстоит клеить обои.

Оформить гостиную можно в разнообразных стилях, исходя из вкусовых предпочтений и финансовых возможностей

В обустройстве гостиной можно реализовать разные идеи. Например, если на потолке установить деревянные балки, то произойдет визуальное зонирование помещения. Некоторые идеи для ремонта зала в частном доме предусматривают установку настоящего камина на дровах, что создает особый уют в интерьере. Отделка стен натуральным камнем придаст помещению величественный вид.

С кладкой из камня отлично сочетается деревянная полочка над камином, а светлый паркет, покрытый пушистыми коврами, – идеальный вариант для зала в загородном доме. Фото различных вариантов интерьера демонстрируют гармоничность и уют.

Создать оригинальный дизайн зала частного дома можно с помощью балок из разных пород древесины. Акцент помогут сделать красочные эксклюзивные аксессуары. Интерьер в любом стиле украсят семейные фотографии, фарфоровые фигурки и старинные вещи. Нужно с максимальной выгодой использовать красивый пейзаж – это всегда беспроигрышная идея для загородного дома. В таком случае можно даже обойтись без штор.

Создать необычный и оригинальный дизайн гостиной частного дома можно с помощью балок из разных пород древесины

В оформлении гостиной используют разные стили и направления, при этом для частных домов наиболее часто выбирают:

• модерн;
• классику;
• минимализм;
• скандинавский стиль.

Популярность модерна обуславливает его практичность, что выражено в многофункциональной мебели. Столы и раскладные диваны легко приобретают нужную форму и могут служить в разных ситуациях. Цветовая гамма в этом стиле должна быть натуральной. Хорошо смотрятся белый, серый, бежевый или коричневый тона. При этом стены также оформляют в светлых спокойных оттенках. Отличительная черта модерна – отсутствие декора.

Классический стиль всегда актуален. Он выражается в дорогой деревянной мебели, картинах в роскошных оправах и натуральных коврах. Полной противоположностью классике является минимализм, где отсутствуют лишние элементы, а акцент сделан на простоте и воздушности. Допустимы яркие аксессуары в виде абстрактных картин и ваз. Мебель в таком стиле подбирают необычной формы и цвета.

Все предметы интерьера должны гармонировать между собой, подчиняясь одной концепции

Популярный в последнее время и красивый частный дом в скандинавском стиле, предполагающем простоту и гармонию разных элементов. Гостиная, оформленная в данном жанре, должна быть просторной и светлой с минимумом ярких моментов. Окна в такой комнате, как правило, простираются на всю стену – от пола до потолка.

Допустимо соединение стилистических направлений. Например, современная техника может гармонично вписаться в комнату, где установлена мебель в классическом стиле. Главное, чтобы отдельные компоненты обстановки сочетались друг с другом. Шторы должны соответствовать расцветке мягкой мебели и ковров.

Полезный совет! Все предметы, составляющие интерьер, должны гармонировать между собой в стилевом и цветовом плане.

Говоря о ремонте в частном доме, необходимо упомянуть и о фасаде, ведь это своеобразная визитная карточка дома. По внешнему виду жилища складывается мнение и о его хозяевах. Поэтому, если происходит внутреннее обновление дома, необходимо позаботиться и о его внешнем облике. Фото красивых частных домов свидетельствуют, что для оформления фасадов используют множество современных технологий и разнообразные материалы, причем как натуральные, так и синтетические.

Фасад с деревянной облицовкой будет смотреться просто, но в то же время аккуратно и со вкусом

Наиболее популярным видом отделки в настоящее время считается декоративная штукатурка. С ее помощью можно обновить любой фасад. Универсальность такого покрытия заключается в том, что с его помощью можно произвести облицовку стен после утепления, выбрав при этом любой цвет. Если со временем предпочтения изменятся, стены можно просто перекрасить или выбрать другой вид декоративной штукатурки.

Бюджетным вариантом оформления фасада является обшивка сайдингом или деревом. Фасад с деревянной облицовкой будет смотреться просто, но в то же время аккуратно, подчеркивая современность и стильность постройки. Картинки частных домов с обшивкой сайдингом под плитку или под камень демонстрируют очень привлекательный и оригинальный вид.

Облицовка кирпичом или клинкерной плиткой – сравнительно дорогостоящий вариант отделки частных домов. При этом цветовое разнообразие клинкерной плитки позволит сделать красивой любую постройку. В облицовке домов, как и в стилевом оформлении, допустимо сочетание материалов. Главное условие – гармоничность.

Частные дома с панорамными окнами демонстрируют очень привлекательный и оригинальный внешний вид фасада

Профессионалы и любители, занимающиеся ремонтом домов, собрали ряд полезных рекомендаций, которые помогут избежать ряда ошибок в ремонтном процессе:

1. Не стоит покупать дешевые материалы, особенно если предполагается их длительная эксплуатация или предусматривается монтаж деталей в стены. Это касается труб, батарей, проводки.
2. Не нужно браться за работу, о которой нет ни малейшего представления. Лучше доверить этот этап ремонта специалистам.
3. Игнорировать такие виды работ, как грунтовка или установка сетки-серпянки, в монтаже гипсокартона нецелесообразно.
4. В кухне и ванной обязательно должна быть предусмотрена вентиляция.
5. План расположения проводки желательно составить после того, как сделали ремонт в доме.
6. Во время укладки облицовочной плитки необходимо оставлять островки для доступа к канализационным и водопроводным трубам.
7. Укладка на пол плитки с гладкой поверхностью может быть травмоопасной.
8. Бытовой линолеум служит очень недолго. Он подходит только под ковровые покрытия.
9. Стены, обшитые гипсокартоном, могут не выдержать большого веса, поэтому на такие стены не следует вешать тяжелые предметы. Рекомендуется устанавливать газобетонные перегородки.
10. Материал для отделки лучше приобретать незадолго до работы, когда окончательно сделан выбор, а у поставщиков есть нужное количество товара.
11. Если необходима колеровка красок, то нужно сделать пару литров запаса, в ином случае угадать повторно тон будет практически невозможно.

В кухне обязательно должна быть предусмотрена вентиляция

Полезный совет! При установке окон и до завершения ремонта не стоит снимать с них защитную пленку. Она предохранит стекла от царапин, пыли и грязи.

Если принято решение поручить ремонтные работы строительной фирме, то для достижения качественного результата необходимо выполнить несколько правил:

• составить договор о предоставлении строительных услуг;
• осуществлять проверку качества работ на каждом этапе;
• строители должны иметь полный арсенал качественного инструмента;
• не стоит авансировать работы крупными суммами;
• желательно делать крупные закупки материалов вместе с руководителем строительной бригады;
• полный расчет производить только после окончательного завершения конкретного объёма работ;
• познакомиться с сайтом строительной фирмы, на котором должно содержаться максимум информации о профиле деятельности и сфере услуг компании;

Еще до начала ремонта нужно обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету

• многопрофильные сотрудники должны насторожить, поскольку каждый специалист должен выполнять узкий спектр работ;
• необходимо изучить отзывы о фирме и сотрудниках, не лишним будет наведение справок;
• нужно лично посетить офис фирмы и пообщаться с бригадой, которой предстоит выполнять работы;
• требуется до начала ремонта обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету, сроки выполнения и график финансовых расчетов.

Таким образом, рассмотрев основные этапы проведения ремонта, можно сделать вывод, что каждый из них важен и требует ответственного подхода. Получить качественный результат можно только при условии соблюдения перечисленных выше правил. Зато в конечном итоге гарантирован отличный результат, а отремонтированный дом будет служить долгое время.

Советы- С нуля черновой отделки до финишной все своими руками +Видео

В вашем доме намечается ремонт? С чего же начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

[contents]

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Что прежде – шпатлевка стен или стяжка пола?

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом.

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь. Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой». Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Любое финишное настенное покрытие наклеивается прежде, чем начинаются работы по заключительной (декоративной) отделке пола.

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома, стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

• Электрические сети;
• Системы кондиционирования и отопления;
• Обустройство основания пола;
• Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон;
• Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку;
• Все работы с потолком;
• Финишная отделка стен – оклейка или покраска;
• Заключительное напольное покрытие;
• Установка дверей;
• Обустройство напольных плинтусов и порогов;
• Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? IVD.ru все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.

Ремонт с подрядчиком или своими руками?

Любой тип ремонта можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами — они помогут вам выполнить работы не хуже опытного мастера.

Ремонт с подрядчиком кажется более надёжным выбором, но и здесь есть свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как правильно составить строительный договор? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: специфика, основные пункты, сметно-проектная документация.

При ремонте непременно возникает вопрос: кому доверить проведение работ — крупной компании или частным мастерам? Сравниваем оба варианта и рассказываем о плюсах и минусах каждого.

Рассказываем обо всех тонкостях согласования перепланировки квартиры, в том числе уже сделанной, чтобы вы не утонули в бюрократических проволочках.

Рассказываем об основных этапах ремонта и примерных сроках, которые требуются на их реализацию, а также предлагаем несколько лайфхаков, как ускорить процесс.

Как рассчитать стоимость

Самая животрепещущая сторона будущего ремонта — финансовая. Прежде всего надо определиться, во сколько обойдутся выбранные работы и на что хватит денег; на чём и как можно сэкономить, а на что лучше не скупиться.

Ещё один важный аспект — составление сметы ремонта, исходя из которой и оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, касающиеся бюджета: например, стоит ли тратиться на страхование ремонта?

Разобраться со всеми финансовыми тонкостями помогут наши советы. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего за пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на строительные материалы.

Чтобы ремонт дома или квартиры не опустошил кошелек, нужно правильно оптимизировать траты. Рассказываем, как это сделать на этапе планирования и во время самого процесса.

В дополнение к предыдущей статье этой рубрики, мы позволим себе, дорогие читатели, рассказать вам одну коротенькую историю, случившуюся летом минувшего года с одним господином, и показать вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой.
Чем она так знаменательна, вы очень скоро поймете.

Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.

Как правильно составить

Чтобы ремонт не растянулся до бесконечности, надо грамотно его спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и сроки ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их составить. И это далеко не всё. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку так, чтобы не утонуть в череде согласований.

Зная все эти подробности, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, главное, сможете как можно скорее оказаться в своей новой квартире

Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться… Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса.

На форумах потенциальных новоселов уже много лет не утихают баталии по поводу отделки от застройщика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или всё-таки купить квартиру дешевле и сделать отделку самостоятельно?

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ к ней не относятся? В каких случаях можно присоединить балкон или лоджию к комнате? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.

Объёмы работ, которые приходится проделывать во время ремонта, поистине огромны, и, чтобы не утонуть в море строительных и отделочных проблем, необходимо грамотное и чёткое планирование.

Как выбрать дизайн интерьера?

Выбор нового оформления квартиры — очень ответственная задача, отнимающая много времени и сил. И речь не только о том, чтобы создать красивый интерьер: с помощью продуманного дизайна можно изменить геометрию пространства, зрительно увеличить размер помещения, создать подходящую обстановку и настроение. Берите на вооружение лучшие варианты оформления, интерьерные тренды и дизайнерские лайфхаки — они помогут вам быстро определиться с будущим видом квартиры.

Мы подготовили подробный обзор самых известных интерьерных направлений. С его помощью вы без труда создадите в квартире нужную атмосферу.

В нашей подборке — только те стили, которые органично выглядят в интерьерах небольших квартир, делают комнаты лёгкими и воздушными и визуально расширяют пространство.

Рассказываем о правиле 60-30-10 и еще пяти важных нюансах выбора палитры интерьера в формате «вопрос-ответ».

Думаете, «Порше» — это только автомобильная марка, а бекстейдж существует исключительно на съемках? Вот и нет — все это еще и названия актуальных стилей интерьера. Эти и прочие модные направления — в нашей подборке.

Эти советы помогут вам визуально увеличить квартиру и найти место там, где его, казалось бы, практически нет.

Современный интерьер часто строится на смешении стилей, причем надо сделать все так, чтобы он не представлял собой случайный набор вещей, а выглядел цельно и гармонично. Наши простые и понятные советы помогут справиться с этой задачей на отлично.

От вечной классики до расслабляющего средиземноморского стиля — мы подобрали для вас самые актуальные направления для современного интерьера.

Красивые дома внутри. Фото интерьеров 2020

Строительство красивого дома и коттеджа – вопрос, требующий детальной проработки дизайн-проекта и функционала будущей загородной резиденции, ее интерьера и экстерьера.

Дизайн интерьера дома по адресу ул. Первомайская, д. 86, площадью 138 кв. м.

В этом обзоре мы покажем несколько вдохновляющих примеров того, как выглядят красивые интерьеры домов, созданные профессиональными дизайнерами, на фото из портфолио лидера московского рынка ремонтно-строительных услуг ГК «Фундамент». Чтобы получить коттедж, который будет на 100% отвечать запросам его будущих обитателей, нужно всесторонне продумать дизайн дома внутри.

1. Красивые дома в стиле ар-деко. Роскошь как демонстрация статуса

Дизайн интерьера дома по адресу 10 км от МКАД по Ильинскому…, площадью 210 кв. м.

Лакшери-интерьеры, предназначенные лишь для узкого круга богатых и знаменитых, – самые дорогие и потенциально музейные произведения современного интерьерного искусства. Такие композиции, выполненные из самых долговечных материалов и рассчитанные на века, являются ко всему прочему еще и надежным вложением средств.

Дизайн дома 278 кв. м в Истринском районе Московской области

Дом в Истринском районе Подмосковья – места сосредоточения элитных коттеджных поселков Villagio Estate – показатель высокого уровня дохода владельца. И, как говорят в таких случаях, «положение обязывает» соответствовать окружению, следить за интерьерной и мебельной модой, приоретая предметы обстановки из новых коллекций люксовых брендов.

2. Красивые дома в современном стиле. Бюджетная отделка и меблировка

Дизайн загородного дома 453 кв. м в КП «Довиль»

Отделка натуральным мрамором, обитые матовой кожей диваны, ультрасовременная люстра в форме колец, мебель и перила светлого дерева – в интерьере красивого дома в КП «Довиль» царит модная эклектика.

Современная стилистика оформления загородного дома переносит привычные городскому жителю элементы урбанистики в природную среду и позволяет осуществить бюджетную отделку и меблировку. Такие интерьерные решения заслуженно пользуются популярностью у заказчиков с аналитическим складом ума. Их часто предпочитают бизнесмены и офисные служащие.

В этом современном доме для большой семьи под одной крышей живут представители разных поколений. Поэтому в других комнатах коттеджа задействованы разные стили и цветовые решения: классика для взрослых, современное ар-деко – для молодых и прованс для самых маленьких.

Современный дизайн частного дома 206 кв. м в пос. Внуковское

Лофт и минимализм в сочетании с красивым футуристическим декором – универсальный рецепт построения ультрасовременной основы интерьера, который подходит как для квартиры, так и для загородной резиденции. Пространство лаконичных линий и строгих геометрических форм принято объединять при помощи нейтральной фоновой основы и наполнять воздухом и светом.

Дизайн современного дома 180 кв. м в Московской области

Характерной чертой 20-х годов XXI века станет возрождение интереса к полётам на Марс, освоению Луны и дальним космическим путешествиям. Неудивительно, что эта тема находит отражение в интерьерах небольших коттеджей, сравнимых по площади с городскими апартаментами. В этом проекте, используя футуристическую концепцию оформления жилого пространства, дизайнеры создали ощущение наступившего будущего в интерьере отдельно взятого загородного дома.

Интерьер загородного дома 335 кв. м в КП «Парк-Авеню»

3. Красивые деревянные дома. Экологичность и комфорт

Экологичные и не требующие дополнительной отделки стен дома из оцилиндрованного бревна и клееного бруса сегодня пользуются наибольшим спросом у покупателей загородной недвижимости в Подмосковье. А тот факт, что дизайн деревянного дома можно реализовать практически в любом интерьерном стиле еще больше подогревает интерес к таким объектам.

Дизайн интерьера дома по адресу Раменский р-он, ст. Эврика, площадью 125 кв. м.

Стоимость ремонта под ключ в деревянном доме может включать разработку дизайн-проекта и профессиональную комплектацию объекта отделочными материалами, мебелью и оборудованием. Например, интерьер этой гостиной со вторым светом и угловым камином дизайнеры ГК «Фундамент» оформили в популярном сегодня стиле экостиле с элементами кантри и укомплектовали светлой мебелью, изготовленной специально для этого проекта.

Дизайн деревянного дома из бруса в поселке «Полесье»

В обшитом деревом просторном помещении под крышей дома из оцилиндрованного бревна нашлось место и для большого бильярдного стола, и для диванов в рустикальном стиле. Преобладающие в отделке фактуры натурального дерева и камня, текстиль льняного и нежно-зеленого оттенка максимально приближают интерьер дома к природе. При этом, современное оснащение кухни, наличие бильярдной и спа-комплекса с сауной приближает его по комфорту к загородногому бутик-отелю класса люкс.

Дизайн деревянного дома из бруса 154 кв. м в деревне «Алексино»

Покрытые лессирующей краской стены, люстры из оленьих рогов, отделанный валунами камин, обитые кожей стулья – интерьер дома из бруса, оформленный в стиле шале, выглядит благородно и респектабельно. Черно-белые постеры и современная мебель хорошо смотрятся на фоне выбеленных бревенчатых стен и идеально подходят для небольшого кабинета в мансарде деревянного дома.

4. Красивые дома в стиле прованс. Уют и пасторальный колорит

Дизайн дома в стиле прованс в КП «Европа»

Орнаментальная плитка, мебель из натурального дерева, кованая люстра, классические фоторамки на стене – стиль прованс в интерьере кухни-гостиной загородного дома проявляется даже в мелочах.

Пастельная колористистика в сочетании с французским шармом – дань европейским традициям и выбор представителей творческих профессий – писателей, музыкантов, поэтов и художников, ценящих изысканный отдых на природе в семейном кругу или в компании лучших друзей.

Дизайн дома 193 кв. м в КП «Павловы озера»

Стильные кованые люстры, настенные часы, плетеные корзины, массивные потолочные балки и мебель с фасадами из необработанного дерева делают этот интерьер не только красивым, но и необычайно занимательным. Тематические постеры рассказжут об увлеченности хозяйки гербалистикой, сына-подростка – футболом, а маленькой дочери – сказками про принцесс.

5. Красивые дома в стиле неоклассика. Сбалансированный выбор

Дизайн дома 171 кв. м в Москве

Неоклассика как будто специально создана для тех, кому трудно определиться с подходом к оформлению интерьера. Какой стиль задействовать – классический и современный? В случае сомнений, неоклассическое интерьерное решение – это сбалансированный выбор обстановки с применением инновационной отделки и декора в легком историческом антураже, которая никому не покажется однобокой и долго не наскучит.

Неоклассическая основа интерьера с отделкой традиционными карнизами и молдингами замечательным образом сочетается с элементами ар-деко. Такой деликатный микс стилей дает возможность совместить классическое образование и любовь к роскоши, угодив как представителям старшего поколения интеллектуального сословия, так и молодой смене.

Интерьер частного дома 422 кв. м в деревне Новосельцево

Этот трехэтажный дом в Мытищинском районе Подмосковья, оборудованный винным погребом, бильярдной и тренажерным залом, задуман хозяевами как родовое гнездо для большой семьи. Представители разных поколений клана не стали спорить по поводу стилистики и цветового решения, а разумно пришли к общему знаменателю, выбрав неоклассику в бежевых тонах. В результате, никто не прогадал. Оставив без внимания мимолетные модные веяния, наши дизайнеры создали в этом особняке атмосферу загородного поместья и дома с семейной историей.

5. Красивые дома в классическом стиле. Традиции и респектабельность

Дизайн частного дома 220 кв. м в КП «Орлов»

Вечная классика – лучшее воплощение респектабельности семейства с богатой родословной в интерьерном и архитектурном решении годового гнезда. Демонстрируя верность классическим традициям, вы создаете дом с универсальной обстановкой, который долгие годы прослужит вам и не потеряет в цене даже при переходе к другому владельцу.

Классический интерьер частного дома 400 кв. м с элементами английского стиля

Элементы английской классики в сочетании с современной основой придутся по душе почитателям викторианского стиля. Коллекционирование предметов обстановки для такого жилища может стать главным увлечением на много лет вперед и дать прекрасные плоды в виде музея семейной истории.

Дизайн частного дома 386 кв. м в Московской области

В цветовом решении фоновой основы классических интерьеров часто применяются молочные, кремовые оттенки, а также вся палитра кофе с молоком. Расцвечивать обстановку принято сияющими золотистыми, насыщенными шоколадными и аппетитными карамельными акцентами, иногда дополняемыми тёмно-синим, разбеленным лавандовым и зелёным. В декоре активно используются классические орнаменты, стеновые молдинги, пилястры, потолочная лепнина и хрустальные люстры с имитацией свечей.

Ремонт и отделка коттеджей под ключ

Что включает ремонт коттеджа под ключ

Ремонт частного дома начинается с оценки стоимости работ и расчета количества строительных и отделочных материалов. В удобное время к вам приедет замерщик-технолог. Его задача — осмотреть объект, проверить состояние стен, пола, потолка и сделать замеры. Сразу же он определит, нужны ли подготовительные работы (бетонная стяжка пола, выравнивание стен и т.д.).

Чтобы вы узнали точную стоимость ремонта коттеджа с материалами, специалист поможет подобрать отделочные и строительные материалы, сантехническое оборудование и т.д. Вопрос выбора оформления интерьера на себя возьмёт дизайнер. Вместе вы создадите будущий облик комнат с помощью компьютерного моделирования. В дизайн проекте предусмотрено всё: от цвета стен и расстановки мебели, до расположения розеток.

Когда вы определитесь с выбором, мы составим детальную смету на ремонт коттеджа. Она прикрепляется к договору.

Итак, ремонт начался. Первое и самое важное задание для специалистов  — подключение коммуникаций. Как правило, всё начинается с подведения газопровода. Исходя из общей площади дома, инженер рассчитает необходимую мощность газового котла и определит оптимальное количество отопительных радиаторов.

Следующий шаг — монтаж системы водоснабжения, в том числе подключение дома к системе канализации. Это прокладка труб, установка сантехники и фильтров для воды, работы по гидроизоляции.

Параллельно с этим начинается подключение электричества. Специалисты компании Арт Ремонт обладают всеми допусками, чтобы подобрать нужное оборудование, установить электрощитки, грамотно развести по дому электропроводку. Если в дизайн проекте предусмотрены нестандартные системы освещения (светодиодная лента, приглушенная подсветка по периметру комнаты и т.д.), то электрики обеспечат все условия для их реализации.

Вы хотите новую планировку

После этого мастера приступают к отделке. Они штукатурят и шпаклюют стены, красят их, клеят обои. Команда строителей формируется исходя из того, какие материалы вы выбрали. Если на пол вы хотите постелить паркет, то мы подключаем специалиста по дереву. Укладкой кафельной плитки займётся специалист, который не по наслышке знает, как правильно выложить кафель, чтобы плитка сохранилась в помещениях с повышенной влажностью.

Ремонтируем внутри и снаружи

Очень значимый этап — внешняя отделка дома. Опалубка фундамента, утепление и отделка фасада, монтаж или замена кровли. Расчёты инженеров помогут подобрать нужные материалы. Каждый этап завершается только после проверки соответствия стандартам качества.

По вашему желанию, вы можете заказать и услуги по благоустройству участка. Это ландшафтный дизайн, возведение беседки, строительство бани, оформление мангальной зоны.

Стоимость ремонта коттеджей в Москве и Подмосковье

Точная стоимость ремонта коттеджа (как и стоимость ремонта таунхауса под ключ), формируется только после составления сметы. Стоимость ремонта рассчитывается по видам работ.

После полной оценки вы узнаете сроки, и сколько стоит отделка.

Гарантия на строительные и ремонтные работы — 2 года.

Ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области от компании Добрый Дом

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Какие виды ремонта дома наиболее распространены?

Купить дом — мечта каждого, но обычно это дорого обходится. Первоначальный взнос, стоимость закрытия, ипотека, налоги на недвижимость, а также меблировка и отделка — все это складывается. Однако многие люди забывают об одной из самых больших затрат, связанных с владением домом: ремонте.

От этого действительно никуда не деться. Если у вас есть дом, всегда будут возникать проблемы с ремонтом.

Профилактическое обслуживание определенно может помочь. Однако есть некоторые, которых просто невозможно избежать.

Некоторые проблемы с ремонтом дома легко исправить, в то время как другие оставляют вас в мире финансовых разорений, если они происходят в неподходящее время. Некоторые из них вы можете предсказать, в то время как большинство подкрадывается к вам, заставляя тратить деньги, которые вы не планировали использовать раньше.

Ниже представлены самые распространенные виды ремонта дома, о которых каждый домовладелец должен знать и к которым должен быть подготовлен, в произвольном порядке.

1 — Ремонт крыши

Крыша — одна из, если не самая, важная часть вашего дома. В конце концов, он защищает его от непогоды.Однако крыша также очень подвержена гниению, протечкам и многому другому. Когда ваша крыша повреждена, вам обычно необходимо немедленно отремонтировать ее, потому что это может сделать ваш дом непригодным для проживания, особенно если это происходит зимой или в сезон дождей.

Точечные протечки и потерянная черепица легко исправить за несколько сотен долларов, но когда повреждение опасно или слишком велико, вам может потребоваться полностью заменить крышу. Это может стоить тысячи долларов. Лучший способ избежать замены всей крыши — это проводить профилактическое обслуживание и проводить осмотр у профессионала не реже одного раза в год.

2 — Ремонт водонагревателя

Водонагреватель — это то, что домовладельцы используют ежедневно, не особо задумываясь об этом. Большинство людей никогда не думают о своем водонагревателе, пока его не починят. В среднем водонагреватель должен служить вам 5-10 лет, но непредвиденные события, такие как накопление минералов или чрезмерное использование, могут повредить ваш водонагреватель в любой момент.

Когда ваш водонагреватель поврежден, вы не сможете принять горячий душ, который обычно ждете после напряженного дня, и он также может вызвать затопление, если вы не примете меры в кратчайшие сроки.Признаки повреждения водонагревателя включают утечки, необычные или громкие звуки и, конечно же, если он не выполняет свою работу. Хотя вы определенно можете отремонтировать вышедший из строя водонагреватель, было бы лучше привлечь эксперта, которому вы доверяете, чтобы взглянуть на него. Он или она может сообщить вам, пришло ли время для нового или будет достаточно ремонта.

3 — Ремонт фундамента

Если ваш дом построен в районе, где почва сжимается в сухой сезон и набухает во время сезона дождей, ваш фундамент может быть в опасности.Вода — убийца фундамента; он просачивается сквозь бетон, прорастает плесень, оседает в подвалах и опустошает кошельки. Вода может вызвать трещины в фундаментных стенах или нанести ущерб всему дому. Когда ваш фундамент поврежден, вы можете увидеть случайные трещины на полу и стенах, наклонные полы, бассейны с водой в подвале и по краям дома или трудности с закрытием дверей и окон. Повреждение фундамента чрезвычайно серьезно, и его устранение может стоить вам десятков тысяч долларов.

4 — Ремонт сайдинга

Сайдинг также является важной частью вашего дома. Думайте об этом как об обшивке вашего дома, защищающей его от внешних угроз и придающей ему эстетической привлекательности. Если ваш дом полностью или частично покрыт алюминиевым, виниловым или деревянным сайдингом, вода может проникнуть сквозь поврежденные части, что приведет к нашествию насекомых, гниению и повреждению интерьера. Ремонт отдельных сайдингов дешев и прост, но когда вам нужно заменить все квадратные метры, вам придется выписать полный чек специалисту по ремонту сайдинга.

Чтобы предотвратить этот дорогостоящий ремонт, осмотрите весь дом на предмет каких-либо отверстий или трещин в сайдинге, а также поврежденных или отсутствующих уплотнений вокруг дверей и окон. Если вы обнаружите проблемы достаточно рано, вы можете сэкономить тысячи на более дорогостоящем ремонте, если ущерб будет распространяться.

5 — Ремонт системы HVAC

Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) позволяет вам контролировать внутреннюю среду вашего дома, делая его более комфортным. Без надлежащего обслуживания ваша система HVAC может быть повреждена, что потребует дорогостоящего ремонта или даже замены.Хуже всего в системах HVAC то, что они выходят из строя в то время, когда они вам больше всего нужны, например, в зимние и летние месяцы, когда они работают больше всего.

При возникновении проблемы ваша система HVAC может издавать странные звуки или не может охлаждать или обогревать дом, когда вам это нужно. Чтобы этого избежать, вам следует проводить регулярное техническое обслуживание вашего устройства. Каждые шесть месяцев обязательно проверяйте его, затягивайте электрические соединения, смазывайте движущиеся части, очищайте слив конденсата, проверяйте уровень хладагента и очищайте грязные змеевики или приспособления.

6 — Ремонт канализации

Если ваш дом подключен к общественной канализации, у вас обычно есть канализационная линия, соединяющая ваш дом с общественной канализацией. Ни один домовладелец никогда не хочет видеть свою канализационную трубу лицом к лицу. Он выглядит ужасно и может распространять ужасные запахи по всему району.

Помните, ответственность вашего города за канализацию заканчивается на улице. Это означает, что домовладелец несет ответственность за канализационную линию под своей собственностью. Стоимость ремонта сломанной канализационной линии может быть невысокой, но уборка беспорядка может быть дорогостоящей и отвратительной.В зависимости от серьезности проблемы вам может потребоваться заселиться в отель или переехать к близкому другу на пару дней.

7 — Ремонт водопровода

Водопровод соединяет ваш дом с общественной системой водоснабжения. Если вы полагаетесь исключительно на местное правительство в обеспечении водой вашего дома, ваш водопровод — это не то, что вы когда-либо хотели бы повредить, поскольку он может отключить водоснабжение всего вашего дома. Когда главный водопровод поврежден, это создает огромное подземное наводнение, которое может просочиться до вашей лужайки и образовать огромные лужи.

Прежде всего, я не рекомендую пытаться исправить это самостоятельно. Чтобы устранить подобную утечку, бригады должны будут добраться до водопровода, чтобы определить источник вашей утечки. Им нужно будет пройти через лужайку, подъездную дорожку, корни деревьев и другие участки вашего ландшафта. После того, как вы заплатили за починку линии водоснабжения, вам также нужно будет заплатить кому-нибудь, чтобы тот восстановил ваш ландшафт до его первоначального вида (если у вас нет зеленого пальца и вы не делаете это самостоятельно).

8 — Ремонт палубы

Деревянная терраса — это идеальное место для летнего ужина с друзьями или семьей, а также добавляет ценности вашему дому.Однако, если вы отстаете от рекомендованного графика обслуживания, ваша колода может развалиться из-за гниения, насекомых или наводнения. Замена всей колоды может стоить тысячи долларов. Чтобы избежать этого, вы всегда должны содержать свою колоду в чистоте и применять рекомендованные продукты для увеличения ее долговечности. Герметик не допустит попадания влаги, а морилка освежит цвет. Кроме того, регулярный осмотр поможет вам обнаружить гниль или нашествие насекомых и остановить их, прежде чем проблема перерастет в серьезную проблему.

9 — Ремонт септической системы

Если ваш дом не подключен к общественной канализации, вам понадобится септик для сортировки домашних отходов. Септик работает так же, как очистные сооружения, отделяя жиры и твердые частицы от бытовых отходов и используя полезные бактерии для обработки оставшейся жидкости. Септические системы требуют особого ухода и обслуживания, которые многие люди считают само собой разумеющимся. Например, смыв неправильных химикатов в канализацию или невозможность откачать резервуар может привести к отказу всей системы.

Поврежденный септик может быть неприятной проблемой, ремонт которой не стоит откладывать. Ваш слив будет медленным, ваши туалеты могут не смываться, и вам, возможно, придется иметь дело с ужасными запахами. Стоимость установки нового септика может составлять тысячи долларов, поэтому вы хотите избежать этого как можно дольше, регулярно проводя профилактическое обслуживание и осмотры.

10 — Ремонт труб

Водопроводные трубы проходят через фундамент и стены, доставляя воду в ванные комнаты, кухню, прачечную и все, что вам нужно.Когда трубы сломаны, на то, чтобы заметить повреждения, может уйти от нескольких минут до месяцев. Если это небольшая утечка, ее может быть трудно заметить, даже если она бесшумно нанесет большой ущерб вашему дому. Если вы подозреваете, что ваши трубы сломаны или обнаруживаете это после осмотра, первое, что вам следует сделать, это закрыть главный водяной клапан, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Ремонт сломанной трубы — это то, что вы можете сделать самостоятельно, и обычно это не так дорого. Однако, если вам нужно пройти сквозь стены или фундамент, вы можете нанять сантехника, чтобы разобраться с этим.

11 — Ремонт электрической системы

Электрические неисправности могут произойти в любое время, в результате чего весь ваш дом или его части станут бессильными. Когда ваша электрическая система повреждена, вы можете заметить мерцающие огни, слишком частое срабатывание автоматических выключателей, а также неожиданное срабатывание или поражение электрическим током бытовых приборов. Если у ваших соседей есть электричество, а у вас нет, ваша электрическая система может быть повреждена. Если вы не отремонтируете это вовремя, ваш дом подвергнется риску пожара, длительного отключения электроэнергии, и вы даже можете подвергнуть свою жизнь риску.Обычному домовладельцу небезопасно и легко проводить ремонт электрооборудования, поэтому, если вы действительно не знаете, что делаете, обратитесь к профессиональному электрику.

12 — Ремонт повреждений плесени

Плесень — распространенная проблема, которая обычно начинается с малого, но может перерасти в огромную проблему, если вы позволите ей. Плесень обычно возникает из-за влаги, как правило, из-за утечек, но не обязательно. Это может повлиять на стены, потолок, крышу или фундамент, нарушив структурную целостность вашего дома.Кроме того, плесень может вызвать множество проблем со здоровьем в вашей семье, особенно если у кого-то есть аллергия. Когда в вашем доме есть плесень, вы обнаружите затхлый запах, обесцвечивание стен или потолка и симптомы аллергии. Раннее обнаружение путем регулярного осмотра — лучший способ справиться с повреждением плесени.

13 — Ремонт проезжей части

Подъездные дороги с асфальтовым покрытием должны выдерживать вес транспортных средств и постоянно меняющиеся погодные условия. Это может привести к растрескиванию или разрушению проезжей части, что вынудит вас отремонтировать или полностью заменить ее.Чтобы сохранить асфальтовую подъездную дорожку, я рекомендую использовать герметик для подъездной дороги, чтобы защитить ее от элементов.

14 — Ремонт полов

Ваш пол может получить повреждения после многих лет износа или если вы случайно уроните на него тяжелый предмет (в случае деревянного пола или плитки). Трещины на полу или незакрепленная плитка — два признака того, что пол, вероятно, нуждается в ремонте или замене. Кроме того, деревянный пол может скрипеть, когда вы ходите по нему, когда он поврежден.

Наш пол может быть поврежден после многих лет износа или если вы случайно уроните на него тяжелый предмет (например, деревянный пол или плитку).Трещины на полу или незакрепленная плитка — два признака того, что пол, вероятно, нуждается в ремонте или замене. Кроме того, деревянный пол может скрипеть, когда вы ходите по нему, когда он поврежден.

Ремонт пола может быть дешевым, если он включает в себя замену нескольких плиток или заполнение трещин, но когда вам нужно заменить весь пол, это будет дорого. Если это произойдет, я определенно обновлю ваш пол не только в соответствии с текущими стандартами, но и добавив материал, который повысит ценность вашей собственности и поможет повысить ее стоимость при перепродаже.

15 — Засоренные стоки или унитаз

Я не говорю о простом засорении, которое можно устранить с помощью плунжера или шнека. Я имею в виду сложные засорения, на устранение которых обычно требуется много работы.

Такие засорения канализации могут привести к ужасному беспорядку и лишить возможности пользоваться кухней или ванными комнатами. Засоренный туалет еще хуже, так как из-за него отвратительные сточные воды могут вылиться и разлиться по всей ванной. Засорение может быть результатом многих факторов, и нелегко выяснить самостоятельно, что вызвало засорение.Профессиональный сантехник может помочь вам обнаружить проблему и исправить ее за вас.

Если вы серьезно относитесь к самостоятельному ремонту дома, ознакомьтесь с моей публикацией: «Необходимые инструменты для домашних мастеров по благоустройству дома».

7 Дорогой ремонт дома, о котором вам нужно знать

Независимо от того, живете ли вы в собственном доме или сдаете его в аренду для получения дохода, вы, несомненно, знаете, что ваши наличные расходы могут значительно превысить сумму, которую вы платить ежемесячно ипотечный налог и налог на недвижимость.Техническое обслуживание — огромные расходы для владельцев собственности, и когда что-то пойдет не так, и вы перейдете на территорию «ремонта», затраты могут быть просто астрономическими. Вот несколько болезненно дорогих ремонтов — вместе с их оценочной стоимостью, согласно HomeAdvisor — которые могут нанести ущерб вашим финансам, если вы не будете осторожны.

1. Повреждение фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет от 1841 до 6599 долларов. Это довольно большой разрыв, поэтому сумма, которую вы можете заплатить, будет зависеть от степени нанесенного ущерба.К сожалению, треснувший фундамент может поставить под угрозу структуру всего вашего дома, поэтому отложить этот ремонт нельзя.

2. Замена крыши

Стоимость замены крыши будет зависеть от ее размера и используемых материалов. Замена кровли из битумной черепицы стоит от 2 000 до 10 000 долларов, в среднем 7 114 долларов. Положительный момент? Эта черепица, как правило, прослужит от 15 до 30 лет, поэтому в идеале это не тот вид ремонта, с которым вам придется сталкиваться слишком часто.

3.Устранение плесени

Поражение плесенью не происходит в одночасье, но, если его не устранить, это может привести к огромным проблемам со здоровьем для жителей вашего дома. А как арендодатель вы обязаны устранять плесень, которая может повлиять на здоровье ваших арендаторов. Устранение плесени стоит в среднем 2229 долларов, но на самом деле степень вашего ущерба и размер вашего дома будут играть большую роль в определении того, сколько вам это будет стоить.

4. Централизованная замена воздуха

Центральное кондиционирование воздуха — желанная функция дома.Проблема, однако, в том, что когда ваша система выходит из строя, страдает все имущество. Цена на установку новой системы центрального кондиционирования воздуха обычно составляет от 3758 до 7263 долларов, но емкость и эффективность вашей системы будут определять, сколько вы потратите, равно как и сложность воздуховодов в вашем доме.

5. Проблемы с сортировкой и прудом

Если во дворе или на подъездной дорожке каждый раз во время дождя скапливается большое количество воды, возможно, у вас возникла проблема с сортировкой, которую необходимо решить.Средняя стоимость перепланировки или переоборудования газона составляет от 974 до 2950 долларов, но если вы имеете дело с более крупной собственностью и более широким уклоном, ваши затраты легко могут быть в пять раз больше. А если возникнет необходимость в подпорных стенках, ваши затраты могут быть в 10 раз больше, чем предполагалось.

6. Замена септической системы

Если в вашем доме нет общественной канализации, вы будете полагаться на септическую систему — систему, которая со временем может выйти из строя. Замена септической системы стоит в среднем от 3100 до 9 392 долларов, но, опять же, большая часть этой суммы будет зависеть от производительности системы.

7. Замена водопровода

Если вы пользуетесь общественной водопроводной системой, корни деревьев и износ могут привести к обрывам водопровода или резервному копированию, в результате чего у вас на руках останется один антисанитарный беспорядок. Замена водопровода, идущего с улицы в ваш дом, может стоить до 2468 долларов, но это число не включает стоимость устранения ущерба вашему дому, который часто возникает в результате выхода из строя водопровода.

Будьте готовы к домашнему ремонту

Капитальный ремонт дома сложно предсказать, особенно если вы уже много лет не покупали недвижимость и не осматривали ее профессионалом на предмет скрытых проблем.И, как правило, страховой полис вашего домовладельца не оплачивает ремонт, вызванный износом, который влекут за собой многие из вышеперечисленных обстоятельств.

Вот почему так важно иметь под рукой чрезвычайные сбережения. Возможно, вы слышали, что солидный чрезвычайный фонд — это фонд, в котором достаточно денег для покрытия основных счетов от трех до шести месяцев, но эти цифры лучше соответствуют сценарию, когда вас уволили с работы и вам нужны деньги, чтобы оплатить свои расходы на проживание. пока ищешь работу. Как домовладелец, это разумная идея иметь специальный сберегательный счет, предназначенный для непредвиденного ремонта дома — и притом здорового.А если вы владеете несколькими объектами недвижимости, вам понадобится еще большая экономия.

Как правило, вы можете рассчитывать потратить от 1% до 4% стоимости вашего дома на ежегодное обслуживание. Таким образом, для недвижимости стоимостью 300 000 долларов вы получаете от 3 000 до 12 000 долларов в год. Новый дом обычно наклоняется к нижнему пределу этого диапазона, тогда как более старый дом наклоняется к верхнему пределу. Если вашему дому от 10 до 20 лет, вы, вероятно, упадете где-то посередине.

Если у вас нет срочных сбережений и вы столкнулись с внезапным ремонтом дома, вашим следующим лучшим вариантом может быть заимствование под залог собственного капитала, который у вас есть, для покрытия ваших расходов, будь то ссуда под залог собственного капитала или за счет собственного капитала. линия кредита.Личный заем также является вариантом, хотя, как правило, вы будете платить больше процентов, чем по жилищному займу. И вы действительно не хотите отказываться от кредитных карт, поскольку они, как правило, взимают большие проценты.

И последнее: хотя некоторые домашние ремонтные работы неизбежны, иногда их можно опередить, проявив надлежащее обслуживание и бдительность. Например, уход за вашей системой кондиционирования воздуха и септическим резервуаром может помочь вам избежать сценария, при котором вы вдруг столкнетесь с полноценной заменой.А если вы владеете доходной недвижимостью, поощряйте своих арендаторов сразу сообщать о проблемах, чтобы они не переросли в более крупные и дорогостоящие.

15 Задачи по уходу за домом и ремонт, который должен знать каждый

Если вы подумаете о ремонте дома и людях, которые его выполняют, легко увидеть, как две разные группы людей разделяются и решают проблемы с совершенно разными взглядами. Некоторые считают, что они прирожденные помощники и могут решить любые возникающие бытовые проблемы.Кроме того, есть и другие, которые не заботятся о том, обладают ли они какими-либо навыками, и нанимают их для каждого ремонта дома, большого или маленького.

Дома вы можете быть разнорабочим, но вы замужем за супругом, который вызывает специалиста. И хотя никакая комбинация ремонта своими руками не является неправильной, мы все видели последствия переоцененных навыков или затрат на неиспользованные таланты в обслуживании дома.

Сегодня, однако, мы даем возможность тем, чей немедленный ответ на ремонт дома — это позвать на помощь.Простые пошаговые инструкции приведены ниже и написаны для тех, кто избегает использования инструментов. Когда дело доходит до ухода за домом, мы настраиваем вас на пожизненную самоокупаемость. Воспользуйтесь этими знаниями, сделанными своими руками, и решите 15 типичных домашних проблем. Ты можешь сделать это!

Но сначала сделайте вдох. Мы немного позволяем вам расслабиться. Всегда есть время и место для профессионалов. Если ваши домашние проблемы попадают в эти категории, самое время позвонить!

Хотя с большинством мелких дел можно справиться самостоятельно, не стоит пытаться все исправить.Если последствия могут привести к дополнительному ущербу, стоить экспоненциально дороже или вы можете серьезно повредить себя или дом, лучше поручить ремонт профессионалу.

Вы также должны спросить себя, стоит ли потратить время на изучение чего-то нового вместо того, чтобы платить за услуги того, кто уже знает правильный и безопасный ремонт для:

• Электромонтаж
• Удаление асбеста
• Удаление плесени
• Сантехника капитальная
• Кровля
• Конструктивные изменения или модификации
• Заражение вредителями
• Ущерб от воды

Жизненные навыки, верно? Любой навык, который вы приобретете самостоятельно, стоит того и, вероятно, сэкономит деньги.Также велика вероятность того, что приобретение навыков, необходимых для ухода за домом, можно будет перенести на дома в будущем, будь то покупка или аренда недвижимости.

Все любят копить . Разнорабочие и прочие наемные специалисты стоят дорого. Хорошие специалисты знают себе цену и ожидают, что их клиенты оценят их опыт и знания. В конце концов, вы платите за годы обучения, а не только за час, который требуется для замены верхнего вентилятора.

Эти расходы служат вашим аргументом в пользу того, чтобы выяснить, сможете ли вы справиться с проблемой самостоятельно.Обычно вы платите только за расходные материалы, необходимые для устранения проблемы. Технически ваш труд бесплатен, поэтому сделай сам так привлекательно.

А теперь давайте перейдем к домашним ремонтным работам, которые вы более чем способны освоить.

С этими задачами обычно справляются домовладельцы и арендаторы. Несколько минут чтения или просмотра видео должны устранить любые пробелы в вашем репертуаре по уходу за домом.

Главный водяной клапан контролирует водоснабжение всего вашего дома. Хотя нет необходимости регулировать переполнение унитаза (просто поверните клапан, расположенный непосредственно за унитазом), это жизненно важно в чрезвычайных ситуациях. В случае прорыва трубы, утечки или ремонта водопровода может потребоваться отключить всю воду. Чтобы найти свой основной счетчик воды, начните с улицы. Соединение включения / выключения может быть прикреплено к внешней стене. Также загляните в подвал, гараж или, возможно, в подсобное помещение или кладовку.

Держу пари, вы никогда не думали использовать вантуз за пределами ванной! Я не рекомендую использовать тот, который используется в ванной, в случаях, о которых нельзя упомянуть, но вантуз — полезный инструмент и для забитой раковины!

Если вы не Моника из «Друзья», вы, вероятно, не задумываетесь о чистке бытовой техники. Но если вы не позаботитесь о стиральной машине, она перестает правильно выполнять свою работу, и ваша одежда изнашивается.Рекомендуется чистить стиральную машину с фронтальной загрузкой один раз в месяц. Стиральные машины с фронтальной загрузкой являются рассадником плесени и грибка, потому что они никогда полностью не высыхают после загрузки белья.

Как бы неудобно чистить стиральную машину, это быстрый процесс. Просто установите для стиральной машины самый горячий и самый длинный цикл очистки (некоторые стиральные машины имеют цикл самоочистки), добавьте две чашки уксуса и четверть чашки пищевой соды, а затем дайте ей поработать. После этого добавьте немного воды и протрите мягкой губкой внутреннюю часть барабана и резиновое уплотнение.

Техническое обслуживание сушилки еще проще. Помимо очистки вентиляционного отверстия сушилки (что следует делать до или после каждой загрузки), вы также должны опорожнить канал сушилки. Отключите сушилку от сети, оторвите ее от стены и пропылесосьте ворсинки в воздуховоде. В случае повреждения может потребоваться замена воздуховода или трубки.

Вода из раковин и душевых создает в ванной комнате много влаги. Влажность влияет на то, насколько эффективно герметик защищает гипсокартон и предотвращает рост плесени.Никого из нас не удивляет наличие время от времени плесени и грибка. Однако весь герметик достигает точки, когда его невозможно должным образом очистить и его необходимо заменить.

Удалите старый герметик с помощью острого инструмента, смоченного минеральным маслом или уксусом. Затем заклейте скотчем область, которую необходимо повторно заделать (аналогично малярной отделке в спальне или жилом помещении). После этого с помощью пистолета для герметика нанесите герметик в желаемое место. В завершение разгладьте линию пальцем в перчатке или кубиком льда, чтобы получить гладкую вогнутую поверхность.

Если из раковины исходит отвратительный запах, значит, вы не одиноки. Это обычная проблема. Большинство кухонных раковин используются и подвергаются злоупотреблениям, поэтому очень важно время от времени показывать им немного заботы. И нет причин звать на помощь, потому что решение очень простое.

Устраните запах, вылив полстакана пищевой соды, а затем по полстакана уксуса с каждой стороны раковины. Выйдите и займитесь другими делами или оставайтесь с часами, чтобы увидеть действие шипения.Только не забудьте вставить пробку до того, как пена выйдет за пределы утилизации. Через несколько минут смойте все горячей водой.

Если запах не исчезнет, ​​попробуйте несколько других методов, например очистку цитрусовых или лед и уксус. Возможно, вам придется испачкать руки и прочистить слив. Вы можете попробовать очистить дренажный сифон самостоятельно или вызвать специалиста.

Остатки пищи и жира в посудомоечной машине — это нормальное явление.Но этот остаток в конечном итоге сделает вашу посуду грязной и пахнущей. Вы должны время от времени чистить его. Раз в месяц наполняйте чашку уксусом, помещайте ее в контейнер, который можно мыть в посудомоечной машине, на верхней полке и запускайте цикл. Не забывайте слив. Застывшая пища портится, воняет и забивает конвейер.

Желоба предназначены для сбора дождевой воды и отвода воды от крыши и фундамента. Однако, если они забиты листьями или мусором, они не будут работать правильно.В результате получается гниющий или поврежденный фундамент, через который вредители могут устроить себе дом.

Пару раз в год, особенно после осени, очищайте желоба руками, воздуходувкой для листьев или пылесосом для влажной сушки. Если вам неудобно пользоваться лестницей, вы можете найти приспособления для воздуходувки, чтобы дотянуться до желобов, твердо стоя обеими ногами на земле.

Вы когда-нибудь слышали, как ваши родители говорят: «Я не плачу за кондиционирование всего района!» взросление? Этот комментарий часто звучал после того, как дверь была оставлена ​​открытой, когда вы торопились поиграть на улице или забежать внутрь перекусить.

Зазоры вокруг окон и дверей в вашем доме действуют точно так же. Они, конечно, не так очевидны, но они позволяют потерять драгоценный холодный воздух, за который вы платите, и, что более заметно, тепло зимой. Если вы чувствуете сквозняк, проходя мимо входной двери, скорее всего, у вас есть зазор, и вам нужно установить уплотнитель.

Вот еще несколько советов по уходу за домом в холодные месяцы: Контрольный список по уходу за домом зимой: 10 советов по экономии денег

Самая сложная часть установки защиты от атмосферных воздействий — это знать, какой вид вам нужен.Предметы самые разные, в том числе полосы, листы и шпатлевка. Эта статья This Old House помогает разобраться в вариантах. А если вы все еще не уверены, начните разговор со специалистами отдела в Lowe’s, Home Depot или в местном хозяйственном магазине.

У каждого был один из этих ящиков. Это требует очень сильного рывка, погремушки или толчка, а затем рывка. Если вам надоело или ваша техника больше не работает, вы можете решить эту незначительную проблему, купив небольшую сумму и потратив несколько минут своего времени.

Первое, что нужно попробовать — это воск. Парафин находится рядом с консервными принадлежностями в продуктовом магазине (или закажите его онлайн, пока думаете об этом). Просто протрите воск по краям ящика, где он приклеивается. Если это не помогает или ящик снова начинает заедать после некоторого использования, купите нейлоновую ленту и протяните ее по ящику или полке, где она трется.

Замена воздушного фильтра — это та утомительная работа, которую мы часто забываем делать.А может быть, потому, что мы не задумываемся о том, насколько это важно. Знаете ли вы, что воздушные фильтры помогают продлить срок службы вашего кондиционера, повысить энергоэффективность вашего дома и предотвратить появление плесени?

Крайне важно заменять воздушные фильтры (включая вентиляционные отверстия на уровне земли) каждые 30 дней. Если они работают с вашей системой, поищите фильтры, срок службы которых составляет 90 дней или которые можно использовать повторно, если вы будете их регулярно чистить.

Царапины на стенах, вмятины и даже дыры — обычная неприятность в доме.Перестановка картин, перемещение мебели и излишняя игра в доме — все это способствует повреждению стен. Если это всего лишь небольшая вмятина или отверстие от винта или гвоздя, вы можете использовать быстросохнущий шпатель для заполнения, отшлифовать до гладкости и покрыть краской для ретуши.

Если это отверстие большего размера, отправляйтесь в строительный магазин и купите патч-комплект. Их легко купить и просто установить. На то, чтобы закрыть отверстие, у вас уйдет меньше часа, но придется подождать, пока краска не высохнет.

Латунь, матовый никель, блестящее серебро… эта отделка оборудования приходит и выходит из моды, и если вы хотите просто обновить прибор или он сломан и нуждается в замене, это не то, для чего вам нужно вызывать разнорабочего.

Для начала отключите питание прибора. Поскольку не требуется никаких дополнительных подключений, достаточно просто подобрать соединения и закрепить прибор на потолке. Чтобы получить подробный пошаговый контрольный список, прочтите «Искусство мужественности».Они предоставляют фотографии, которые помогут вам в этом.

Вы когда-нибудь пользовались мойкой высокого давления? Очищающий эффект впечатляет, и, хотя он может занять много времени, он того стоит. Если дружелюбный сосед не может взять взаймы в первый раз, магазины товаров для дома часто сдают машины в аренду на час или день.

Вымойте под давлением свой забор, сайдинг, подъездную дорожку, патио или террасу и наблюдайте за превращением грязного и серого в чистый и яркий! Этот тип стирки также используется для удаления пятен плесени на открытом воздухе.

Сколько раз вам приходилось ремонтировать порванную или разбитую оконную перегородку? Это обычная домашняя работа. Собаки, дети и даже птицы-изгои легко протыкают и разрывают экран. К счастью, это ремонт, который вы можете сделать самостоятельно, не потратив при этом много денег.

Снимите старый экран с рамки, обрежьте новый экран по размеру (оставив на 2 дюйма шире рамки) и плотно потяните экран за край. Затем протолкните лишний экран в канал с помощью ролика экрана.Наконец, вставьте шлиц в канал, чтобы закрепить экран, и закончите обрезкой лишнего материала.

Замена крышек розеток — это не обязательно весело, но может быть! И это так же просто, как отвинтить и заменить несколько винтов. Крышки розеток часто обновляются после обновления краски. Для быстрого и недорогого обновления покрасьте обложку в устаревший цвет в соответствии с новым цветом или купите совершенно новые обложки в современном стиле.

Не знаю, как вы, но как супруга-военнослужащая, которая часто видит, что все разваливается сразу после ухода моей супруги с действительной военной службы, я считаю необходимым понимать, как действовать самому. Имея плотный график и финансы, заложенные в бюджет для других, более веселых приключений, я предпочел бы знать, как поддерживать свой дом в рабочем состоянии самостоятельно, как можно меньше полагаясь на наемную помощь.

Кому не пришлось менять график своей жизни в соответствии с проводником или мастером по ремонту? Ваше время дорого!

НО! Для любого военного супруга-одиночки, выполняющего дежурство дома в одиночку, название игры — выживание, поэтому выберите, какие задачи вы предпочитаете выполнять, а затем попросите добрососедскую или профессиональную помощь с остальными.

Чтобы дать вам прочную основу и опору в уходе за домом, вот набор информации, который вы будете иметь под рукой, когда возникнут неизбежные проблемы с домашним хозяйством, пока вы находитесь в одиночестве.

Пришло время отвлечься от быстрого набора и заняться ремонтом дома самостоятельно. Вы можете быть удивлены обретенной свободой и независимостью! Только помните, что не все предназначено для DIY. Обязательно оцените стоимость и риски, связанные с любым домашним ремонтом, прежде чем решать его самостоятельно.

Нужна уверенность в себе, чтобы начать ремонт дома? Попробуйте «Домашняя организация: руководство для начинающих».

Советы по ремонту дома по возрасту »Денежная яма

Пока есть дома, в доме ремонт. Однако, если вы знаете возраст своего дома, проблем, характерных для домов, построенных в ту эпоху, можно избежать.

Несмотря на то, что жилищное строительство с годами сильно изменилось, каждая эпоха жилищного строительства имела свои сильные и слабые стороны.Например, старые дома обладают характером и шармом, которые редко можно воспроизвести в современном строительстве. Но старые дома также сквозняки и дырявые. Новые дома могут предлагать энергоэффективность, но они растут так быстро, что качество изготовления часто падает на второй план. Как ни крути, домашний ремонт складывается.

Перед тем, как устроить «Денежную яму», я 20 лет проработал профессиональным домашним инспектором. На этой работе я развил сверхъестественную способность предсказывать, что может быть не так с домом и какой ремонт нужен, даже не ступая в дверь.Это была не уловка в салоне, а результат того, что вы провели тысячи домашних осмотров и снова и снова наблюдали одни и те же проблемы с ремонтом дома. Как только вы узнаете возраст дома, недостатки конструкции и необходимый ремонт дома станут довольно последовательными.

Вот как узнать, какой ремонт дома может потребоваться в зависимости от возраста дома:

Домашний ремонт: 1900-1940

Зеленая древесина

Вы когда-нибудь задумывались, почему в старых домах так много необычных изгибов и поворотов? Во многом это результат зеленой древесины, древесины, которая никогда не подвергалась сушке в печи.В период с 1900 по 1920 год было обычным делом использовать пиломатериалы, которые поступали прямо с лесопильного завода, поскольку процесс сушки в печи еще не был разработан. В результате этот брус сжимался, скручивался и переворачивался, в результате получились довольно интересные формы стен и пола. Хорошая новость в том, что этот домашний ремонт в основном является косметическим дефектом. Думайте об этом как о домашней личности!

Электропроводка ручки и трубки

Примерно в 1920 г. стало стандартной практикой прокладка электропроводки в домах. Эта проводка была названа Knob & Tube, потому что она натягивалась рядом с деревянным каркасом на керамические ручки и проходила через древесину через керамические трубки.Если вы заметили это у себя дома, избавьтесь от него. Проводка ручки и трубки небезопасна по ряду причин и должна быть полностью заменена.

Трубы стальные сантехнические

Стальные водопроводные трубы, использовавшиеся с 1900 по 1940 год, работали хорошо первые 20 лет или около того, затем они начали закрываться ржавчиной, как закупоренная артерия. Если пониженное давление воды не заставит вас сменить их, лопнувшие трубы сделают это. Если вы заметите стальные трубы в своем доме, вы можете заметить белые пятна снаружи.Не трогай их. Белый материал — это отложение минеральной соли, оставшееся после протечки, которое вы скоро обнаружите заново, как только минеральная струпа отпадет!

Стены в рамке из воздушных шаров

Старые дома обычно строились с двухэтажными гвоздиками. Это было известно как создание воздушного шара. Обратной стороной является огонь. В стене, обрамленной воздушным шаром, огонь может мгновенно прорваться через два этажа. Обычный домашний ремонт для этой проблемы заключается в установке противопожарных блоков, коротких деревянных брусков размером два на четыре, установленных горизонтально между стойками стены.Это замедлит огонь и выиграет драгоценное время, чтобы выбраться наружу.

Неизолированные стены

До 1940 года изолированные наружные стены были редкостью. Утеплить чердаки не намного лучше. Если у вас вообще была какая-либо изоляция, она обычно составляла всего один-два дюйма. Сегодня утеплитель с надувом — хороший вариант. Просверливание небольшого отверстия в каждой стенке и нанесение профессионального удара по изоляции, заполняющей пространство, может согреть ваш дом.

Дымоходы без футеровки

Между 1900 и 1920 годами дымоходы обычно делали из кирпича и не имели облицовки из терракотовой глины.Если вы посмотрите вверх по дымоходу своего старого дома и увидите только кирпич, использовать его для сжигания дров может быть очень опасно, и даже может быть небезопасно использовать его для вентиляции вашей газовой или масляной печи. Решение для ремонта дома — заменить обшивку или построить новую.

Штукатурка на деревянной рейке

Оштукатуренные стены, построенные путем прикрепления тонких деревянных досок к стенным каркасам и последующего покрытия их несколькими слоями мокрой штукатурки, были стандартом примерно до 1935 года и часто нуждаются в домашнем ремонте.Проблема с этими стенами сегодня в том, что они слабые и обычно сильно трескаются. Решение состоит в том, чтобы либо полностью удалить, либо заменить штукатурку гипсокартоном, либо обшить их, прибив новый гипсокартон поверх старых стен.

Асбестовая изоляция каналов и труб отопления

К сожалению, асбест был предпочтительным изоляционным материалом для систем отопления до 1940-х годов. В системах водяного или парового отопления версия, которая очень похожа на гофрированный картон, была обернута вокруг прямых труб, а влажная, похожая на гипс смесь была набита вокруг локтей.Это может быть совершенно опасно. Если у вас все еще есть асбест на ваших старых трубах отопления, обратитесь к профессионалу, чтобы удалить его, а затем выполните повторную изоляцию нетоксичным продуктом. Что бы вы ни делали, не делайте этого самостоятельно! Волокна асбеста настолько тонкие, что вы можете легко загрязнить весь дом этими волокнами, вызывающими рак.

Домашний ремонт: 1940-1960

Хотя проводка 1940-х годов была немного безопаснее, чем проводка с ручкой и трубкой 1920-х годов, она все еще страдала от множества проблем.Вы когда-нибудь задумывались, почему в вашей старой домашней электропроводке время от времени гаснет свет? Это потому, что в то время было принято подключать все электрические нужды одной или даже пары комнат к одной цепи. Например, на кухнях из-за этого свет будет тускнеть каждый раз, когда включается компрессор в холодильнике. Также были распространены небольшие электрические системы менее 100 ампер, как и двухконтактные незаземленные розетки. Если у вас есть какие-то части этой проводки, которые все еще проходят через части вашего дома, добавьте обновления в свой список дел по ремонту дома и позвоните своему местному электрику.

Сквозные окна

В ту эпоху неэффективные стальные и алюминиевые окна были обычным явлением. Хотя в то время они рассматривались как современный апгрейд деревянных окон, утяжеленных железом, которые разбухали и гнили, время показало, что эти окна не менее проблематичны. Стальные окна сильно ржавеют и, если они не заржавели, вероятно, будут очень сквозняками. Если вы все еще ухаживаете за некоторыми из этих предметов антиквариата, их следует заменить, так как я могу гарантировать вам, что они не станут более ценными со временем!

Асбестовые потолки и фактурные потолки

Помните те старые потолочные плитки 12 x 12, на которых вы, возможно, выросли? Скорее всего, они содержат асбест.То же самое и с фактурными потолками того же периода. Если вы все еще видите их у себя дома сегодня, перед удалением рекомендуется провести их тестирование в лаборатории, чтобы убедиться, что они не содержат асбест.

Вермикулит — это легкий коричневато-золотой минерал, который использовался в качестве изоляции на чердаках. В то время это казалось хорошей идеей, но в ней также много асбеста. Позвольте профессионалу сделать такой ремонт дома.

Домашний ремонт: 1960-1980

Темная эра украшения

1960-е годы были определенно странным десятилетием для тенденций в декорировании.Обшивка стен, темные кухонные шкафы, ковры на кухнях и ванных комнатах и ​​плохое освещение были нормой. Помните раннюю американскую тенденцию? Это было популярно в моем доме, когда я рос, и клянусь, если бы я увидел еще одну плохо нарисованную картинку лысого орла, я бы просто подавился! Если некоторые из этих декоративных архивов украшают ваши стены, лучший ремонт дома — это достать кисть или лом и начать раскачивать!

Алюминиевая проводка

В 1962 году новая эра электрических кодов сделала дома намного безопаснее, чем когда-либо прежде, с одним единственным промахом.Этот же код разрешен для алюминиевой разветвленной проводки. Эта проводка, которая использовалась между 1964 и 1973 годами, имела неприятную привычку воспламеняться и уносила многие дома, прежде чем была выведена из эксплуатации. Если ваш дом был построен в те годы, обратитесь к электрику, чтобы определить, есть ли у вас алюминиевые ответвления. В таком случае может потребоваться домашний ремонт. Лучший ремонт — это одобренная Комиссией по безопасности потребительских товаров модификация под названием Copalum, которая может сделать проводку безопасной.

Огнестойкая фанера

Миллионы кондоминиумов были построены с конца 70-х годов на основе материала крыш, известного как огнестойкая фанера. В принципе, это вещество должно было замедлить распространение огня между соседними частями. К сожалению, у него были конструктивные недостатки, из-за которых древесина распалась. Большинство из них уже заменено, но если вы когда-нибудь взглянете на чердак своей квартиры или таунхауса и заметите, что лес, ближайший к следующему блоку, больше похож на измельченную пшеницу, у вас все еще может быть капитальный ремонт дома.

Плохая вентиляция крыши

В 1960-х и до середины 70-х чердаки обычно не имели достаточной вентиляции. В результате скопление влаги за все эти годы привело к тому, что обшивка крыши со временем сгнила. Если у вас есть дом, построенный в ту эпоху, лучший ремонт дома — это добавить больше вентиляции. Лучше всего работает непрерывная вентиляция коньков и потолка. Эта система будет вымывать теплый или влажный воздух из чердака 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, сохраняя конструкцию в хорошем состоянии, сохраняя при этом расходы на отопление и охлаждение.

Запотевание оконных и дверных стекол

Стеклопакеты становились нормой, так как в 70-х годах цены на энергоносители росли. К сожалению, производители пока не смогли это исправить, в результате чего уплотнения между стеклами вышли из строя, в результате чего окна и двери запотели. Если вы обнаружите в доме старые окна с плохими уплотнениями, замените их, чтобы восстановить энергоэффективность.

Сайдинг композитный

По какой-то глупой причине группа производителей думала, что ДВП может стать прекрасным сайдингом.Для тех из вас, кто не знает, что это такое, это сжатая БУМАГА! За годы, которые я проработал профессиональным домашним инспектором, я говорил своим клиентам, что они не должны ожидать ни одной проблемы с сайдингом из ДВП — при условии, что они красили его каждый день перед выходом на работу! У вас не так много шансов, что это все еще есть в вашем доме, поскольку большая его часть растаяла и унесла с собой некоторые стенные конструкции!

Быстро построенные дома

Если вы действительно хотите провести линию, чтобы отметить, когда дома начали строиться плохо, я бы проголосовал за то, чтобы установить эту отметку примерно на 1970 год.Когда война во Вьетнаме и государственные расходы стимулировали высокую инфляцию, президент Никсон ввел контроль над ценами, который действительно навредил строителям. Стоимость росла; процентные ставки были заоблачно высокими, и единственное, что помогало строителям окупиться, — как можно быстрее строить дома. Примерно в это же время строители также перестали платить сотрудникам почасово за работу и начали платить по заданию. Чем быстрее была установлена ​​кухня или построена площадка, тем больше подрядчик будет получать свою дневную заработную плату.В результате качество изготовления действительно резко упало, что привело к большему количеству ремонтов дома.

Узкие дома

Поскольку в 70-х годах стоимость энергии выросла, дома стали строиться более плотно, чем когда-либо. Но тесные дома — это хорошо, правда? Не обязательно. Слишком тесные дома не дышат и, как следствие, страдают от загрязнения воздуха в помещениях и, что еще хуже, от токсичной плесени. Если вы подозреваете, что ваш дом плохо вентилируется, установите воздухо-воздушный теплообменник. В холодные зимы это устройство доставляет свежий воздух в ваш дом, не теряя тепла.

Домашний ремонт: 1980 — настоящее время

Старая техника: Жизненный цикл многих компонентов дома составляет от 15 до 20 лет. К ним относятся такие приборы, как печи, водонагреватели, стиральные машины, сушилки и посудомоечные машины. Построив график возраста вашей техники, вы получите хорошее представление о том, когда следует ожидать ремонта дома.

Кафедральные потолки

В те времена были обычным делом большие соборные потолки, которые плохо охлаждали и не обогревали. Если у вас есть тот, который выглядит хорошо, но наносит ущерб вашим счетам за отопление или охлаждение, вы можете установить потолочные вентиляторы, чтобы выдувать горячий воздух летом и поднимать холодный воздух зимой.

Примерно в 1980 году производители кровли начали менять способ изготовления черепицы, заменив органический мат, удерживающий асфальт, матом из стекловолокна. Первоначально это казалось хорошей идеей, но когда многим из этих стекловолоконных плиток исполнилось 5-10 лет, они начали трескаться, рваться и рваться, и их нужно было заменить. Если у вас есть дом с черепицей из стекловолокна, периодически проверяйте его. Лучший способ заняться этим домашним ремонтом — использовать лестницу на краю крыши, так как трещины трудно заметить с земли.

Синтетическая штукатурка

На мой взгляд, одна из самых современных строительных болтунов — это синтетическая штукатурка. Технически известный как Exterior Insulated Finish System или EIFS, этот материал создает привлекательную отделку для экстерьера дома, которая очень похожа на штукатурку из каменной кладки. Есть только одна проблема — он протекает. И он может очень и очень сильно протечь, в результате чего вода попадет за него и разрушит конструкцию внешней стены. Производители утверждают, что самые последние приложения улучшили его, добавив сливные каналы, но, как однажды сказал мой друг-инспектор, этот материал протекал на чертежной доске.Если в вашем доме есть EIFS, вам лучше внимательно следить за ним на предмет утечек и держать наготове пистолет для герметика для домашнего ремонта

Как узнать возраст вашего дома

Если вы обеспокоены тем, что в вашем доме может возникнуть одна или несколько из этих проблем с ремонтом дома, но не знаете его возраста, вот небольшая уловка домашнего инспектора, которая может вам помочь.

Если в вашем доме есть оригинальный унитаз, снимите крышку и посмотрите на его нижнюю часть. Производитель почти всегда ставит дату на туалете, когда они сходят с конвейера.Дата обычно выражается четырехзначным числом, например, 1954, но ей также может предшествовать буква и только две последние цифры, например M54.

На других сантехнических приборах, таких как раковины, даты также проставлены где-то на отливках, но штамп унитаза часто легче всего найти. Отметьте дату у себя в туалете, и вы можете поспорить, что ваш дом был построен в течение нескольких месяцев или года после этой даты.

Да, они не строят их, как раньше.Но если вы знаете, когда был построен ваш дом, это даст вам хорошее представление о том, какой ремонт вам может понадобиться.

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась, потому что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Опендуре? Мы предлагаем более простой способ продать свой дом за наличные и выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество.Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы На кухне и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды и гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно.Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, а для этого может потребоваться подрядчик, если вы не обладаете навыками ремонта дома.

  • Раковины и краны Водопроводные системы должны работать без утечек, а все стоки должны быть свободными и чистыми.Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.

• Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть в рабочем состоянии, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным.Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолок Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также мелкие вмятины и вмятины в гипсокартоне. Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
• Напольные покрытия От ламината до ковролина — все должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, быть чистой и не иметь утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет. Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
• Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific.Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть трудно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома.Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год от журнала Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

• Гаражные ворота. Очевидно, надо работать. Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
• Наружные двери. Серьезные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно.Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам. Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, поскольку эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей.Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
• Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента. Если во время дождя у фундамента собирается вода, возможно, вам придется попросить подрядчика провести повторную калибровку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильного фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам следует обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
• Ограды. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или сколы краски нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы поддерживали свой дом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена недостающей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

Сколько стоит починить и отремонтировать дом?

Последнее обновление 26 марта 2021 г. Марком Фергюсоном

Я ремонтирую много домов, будь то мой личный дом, моя арендуемая недвижимость или мои ремонтные работы и перестройки. Когда я ремонтирую дом, я не имею в виду, что делаю работу сам; За меня этим занимается подрядчик. Самая сложная часть ремонта дома — это найти хорошего подрядчика и оценить, сколько будет стоить ремонт. Оценить стоимость ремонта сделать непросто, но эта статья даст представление о том, сколько будет стоить ремонт.Затраты на ремонт будут варьироваться в зависимости от качества используемых продуктов, затрат на рабочую силу в вашем районе и подрядчика, которого вы используете.

Обновление цен на ремонт 2021 года!

Я написал эту статью до того, как Covid поразил мир. Вы могли предположить, что Covid снизит цены на ремонт, но произошло обратное. Стоимость ремонта резко возросла. Многие производственные компании, которые производили материалы, закрыли или сократили производство, в то время как люди в то же время оставались дома и завершали ремонтные работы! Цены на пиломатериалы, утеплитель, окна, двери и т. Д. Стали намного выше.

Я надеюсь, что рынок скоро исправится, но вы можете взять большую часть цен, которые я перечисляю здесь, и прибавить от 20 до 40 процентов благодаря увеличению затрат.

Зачем покупать то, что требует доработки?

Почти все дома, которые я покупаю, нуждаются в доработке, а некоторые нуждаются в доработке. Я хотел бы купить дома в отличном состоянии, но я хочу покупать дома по хорошей цене. Чтобы получить выгодную сделку, вам обычно приходится покупать дома, которые нуждаются в каком-либо ремонте, потому что меньше покупателей купят эти дома.Когда дом требует серьезного ремонта, большинство покупателей не смогут получить ссуду на этот дом. Чем меньше покупателей на дом, тем более выгодную сделку вы сможете получить. Также требуются деньги для ремонта дома, что еще больше сокращает количество людей, которые могут купить дома, которые нуждаются в ремонте. Многие люди не хотят возиться с ремонтом или поиском подрядчика для ремонта, что еще больше сокращает количество покупателей домов, которые нуждаются в ремонте.

Даже если вы купите дом в отличном состоянии, его рано или поздно придется доработать.Светильники могут устареть, интерьер или экстерьер может нуждаться в покраске, и все со временем сломается.

Ниже приведено видео о доме, который мы перевернули, и о том, сколько стоит ремонт:

Сколько стоит покрасить?

Когда я ремонтирую дом, я всегда крашу дом и заменяю напольное покрытие, если только эти вещи не были закончены. Стоимость покраски дома сильно выросла за последние несколько лет, потому что выросла стоимость краски и увеличилась рабочая сила.Мои затраты на покраску интерьера дома составляют от 1,50 до 2,00 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1500 квадратных футов покраска интерьера стоит около 2200 долларов. Это включает в себя покраску отделки в белый цвет и окраску стен в другой цвет, например, в бежевый или серый.

Покраска фасада дома обходится дороже, потому что краска дороже, требуется больше подготовительных работ и должна быть хорошая погода. Покраска фасада дома может стоить 3 доллара за квадратный фут или больше, в зависимости от сложности и состояния дома.Если в доме есть отслаивающаяся краска, соскоблить и подготовить поверхность для новой краски будет стоить гораздо дороже. Если в доме есть краска на основе свинца, затраты могут быть намного выше из-за подготовительных и очистных работ, необходимых для утилизации старой краски. Ваш подрядчик или маляр должны быть сертифицированы для удаления краски на основе свинца, в противном случае они могут столкнуться с огромными штрафами со стороны правительства.

Сколько стоит пол?

Когда я заменяю пол, я почти всегда использую ковер для жилых помещений и винил или плитку для кухонь и ванных комнат.Если в доме есть древесина твердых пород, я буду заново отделывать ее, но я не добавляю и не заменяю древесину твердых пород из-за высокой стоимости. Установка паркетных полов обойдется в три раза дороже ковролина. Для меня замена ковра в доме площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 3000 до 3500 долларов. Винил или плитка обойдутся еще от 500 до 1000 долларов на кухню и ванну. Эти затраты относятся к материалам среднего класса, которые хорошо выглядят и служат долго, но не стоят целого состояния.

Если в доме уже есть древесина твердых пород, я сделаю все возможное, чтобы отремонтировать его, потому что ремонт дешевле, чем установка нового ковра.Мне также нравится внешний вид паркетных полов, и они нравятся покупателям. Я могу отремонтировать дом площадью 1500 квадратных футов, в основном из древесины твердых пород, примерно за 2000 долларов.

Мы также будем использовать настил из ламината или виниловой доски теперь, когда его качество улучшилось, и при правильной установке он прослужит долго.

Сколько стоят светильники?

Еще одно большое обновление дома — это замена светильников и сантехники. Дом с совершенно новым освещением, дверными ручками и смесителями, которые подходят всем, может преобразить дом.Мне нравится использовать старинную бронзу, но мы также использовали матовый никель. Светильники стоят всего 2 штуки по цене 20 долларов за обычное освещение для спальни и ванной комнаты. Хорошую люстру можно купить менее чем за 150 долларов, как и хороший потолочный вентилятор. Дверные ручки стоят 20 долларов или меньше в зависимости от стиля, а смесители стоят от 35 до 150 долларов. Для всего дома вы можете заменить фары, дверные ручки и смесители примерно за 1200 долларов.

Сколько стоит бытовая техника?

Еще один способ улучшить внешний вид дома — это добавить новую бытовую технику.Мы ставим в свои дома бытовую технику из нержавеющей стали; Я могу купить плиту за 500-600 долларов, посудомоечную машину за 300 долларов и микроволновую печь за 250 долларов. Обычно я не покупаю холодильник для своих сальто, а для аренды я могу купить бывшую в употреблении бытовую технику на Craigslist. Бытовая техника имеет огромное значение для внешнего вида кухни, даже если шкафы устарели.

Сколько стоит косметический ремонт?

Если вы проделаете всю работу, упомянутую выше, а остальная часть вашего дома будет в приличном состоянии, это будет иметь огромное значение для внешнего вида.Я почти всегда делаю все ремонтные работы, о которых я говорил, по каждому исправлению и переворачиванию. С моей арендой, я обычно делаю большую часть этого ремонта, но если дом в приличном состоянии, я могу обойтись меньшими затратами. Вот общие затраты на косметическое обновление дома площадью 1500 квадратных футов:

Новая краска для интерьера: 2200 долларов

Новые напольные покрытия: 4500 долларов

Новые приспособления: 1200 долларов

Новые приборы: 1300 долларов

Общая стоимость: 9200 долларов

Когда вы ремонтируете дом, он почти всегда стоит больше, чем вы думаете, поэтому будьте готовы потратить больше, чем вы рассчитываете.Очень редко я когда-либо трачу менее 10 000 долларов на какой-либо дом, который я ремонтирую, потому что обычно есть много мелких вещей, которые также нужно отремонтировать. Отверстия в гипсокартоне, крышки розеток, ландшафтный дизайн и многое другое увеличит расходы. Также редко бывает, что мне не нужно завершить более крупный ремонт.

Сколько стоит капитальный ремонт?

Ремонт моих сальто и проката варьируется от базовой косметики до масштабной реконструкции. Вот другие общие ремонты, которые мы делаем в домах, и их стоимость.

• Кухни : заменить кухню не так дорого, как вы думаете. Я могу заменить основную кухню, включая шкафы, столешницы и раковину, за 2500 долларов или меньше. После добавления рабочей силы вы можете заменить кухню менее чем за 5000 долларов.
• Ванны : Ванны можно использовать как внутреннюю работу или простую замену тщеславия. Для полноценной работы я обычно могу выполнить ее менее чем за 3000 долларов. Заменить умывальник, унитаз и облицовку ванны можно менее чем за 1000 долларов.
• Крыша : У меня есть отличный кровельщик, который заменит крышу в доме площадью 1500 квадратных футов примерно за 6000 долларов.
• Электрооборудование: Ремонт электрооборудования может сильно отличаться в зависимости от того, что необходимо сделать. Мелкий ремонт может стоить пару сотен долларов, а капитальный ремонт — 5000 долларов. Важно проверить любые электрические проблемы, чтобы увидеть, насколько они серьезны.
• Сантехника: Сантехника аналогична электрической. Незначительная работа может быть очень дешевой, но ремонт дома может стоить 5000 долларов и более.
• Канализация: Замена канализационных линий может быть очень дорогой. К счастью, мне никогда не приходилось заменять одну, но замена линии может стоить от 3000 до 10 000 долларов.
• Фундамент : В большинстве случаев ремонт фундамента доставляет удовольствие. Есть много проблем, связанных с оседанием, утечкой воды, проблемами классификации или структурными проблемами. Если у вас есть проблемы с водой в подвале или в подвале, это может быть серьезная проблема с фундаментом, стоимость которой составляет 10 000 долларов или больше, или простая проблема с сортировкой, которую можно решить с помощью некоторых земляных работ.
• Окна: В конечном итоге мы меняем много окон, потому что все время покупаем старые дома. Что касается простых виниловых окон, мои подрядчики обычно берут около 300 долларов за окно за материалы и установку.
• Двери: Мы также заменяем много межкомнатных дверей. Шестипанельные белые двери делают домашний облик очень красивым. Двери обычно стоят от 100 до 150 долларов за каждую установленную дверь.
• Штукатурка и сайдинг: Я редко заменяю сайдинг в доме, но иногда.Я кладу новую штукатурку на ремонт и флип, который стоит около 8 500 долларов за дом площадью 1250 квадратных футов. Замена деревянного сайдинга дешевле, но тогда придется покрасить деревянный сайдинг. В большинстве случаев вы все равно можете перекрасить дом дешевле, чем штукатурка.
• Гипсокартон / Гипсокартон: В старых домах я вижу много штукатурки и плохой гипсокартон. Совершенно новый гипсокартон делает старый дом намного лучше, чем неровная осыпающаяся штукатурка. Во время недавнего переворота специалист по гипсокартону взял около 3000 долларов за стены и потолок в трех комнатах общей площадью около 500 квадратных футов.
• Печь / водонагреватель: В этом году я установил новую печь с принудительной подачей воздуха примерно за 5000 долларов. Замена одной только печи стоит около 2500 долларов, а водонагреватель — около 800 долларов.

Сколько я потрачу на ремонт?

На мой последний ремонт и переворот, который вот-вот выставят на продажу, я потратил около 18 000 долларов на реконструкцию. Это включало внутреннюю и внешнюю краску, новый ковер, новые двери, новую отделку, некоторые электромонтажные работы, новый гипсокартон, вывоз мусора, ландшафтные работы и множество мелких исправлений.На сальто, которое вот-вот начнется, я потрачу на ремонт более 50 000 долларов. Этому дому нужна новая сантехника, новое электричество, везде новая краска, сайдинг, новые окна, новые двери, новый гипсокартон, новые ванны, новая кухня, новые полы, новая сантехника, новая отделка и многое другое.

Где я могу купить материалы для ремонта дома?

Я покупаю в Home Depot большинство материалов, включая арматуру, двери, окна, дверные ручки, кухни, ванны и все прочие мелочи. У меня есть профессиональный аккаунт в Home Depot, который дает мне огромные скидки на материалы, которые мы покупаем для сальто и проката.

Заключение

Ремонт дома не стоит 50 000 долларов США или 100 000 долларов США на основной косметический ремонт. Я вижу по телевизору ремонт кухни, который стоит 50 000 долларов, и не могу поверить своим глазам и ушам! Даже если вы используете высококачественные материалы, такие как гранитные столешницы и нестандартные шкафы, не стоит тратить 50 000 долларов на кухню, если она не находится в доме стоимостью в миллион долларов. Ремонт может быстро повлиять на реконструкцию, и я всегда ожидаю, что затраты на ремонт будут еще примерно на 5000 долларов, которые я планирую потратить из-за неизвестных обстоятельств. Найдите хорошего подрядчика, убедитесь, что он выполняет свою работу, и выбирайте лучшие цены, чтобы снизить ваши расходы.Помните, что эти расходы — это то, что я плачу за ремонт домов в моем районе. Если вы живете в дорогом городе, ваши расходы могут быть значительно выше.

В моей книге «Исправь и переверни свой путь к финансовой свободе» рассказывается, как я переворачиваю дома! В нем рассказывается, как находить сделки, финансировать недвижимость, какой ремонт делать и как продавать готовые сальто! Он доступен в мягкой обложке и в электронной книге на Amazon.

Самый важный ремонт, который нужно сделать перед продажей дома

Как умный продавец, вы хотите, чтобы ваш дом был в отличном состоянии, но вы не хотите съедать свою прибыль, тратя слишком много средств на ремонт дома.Тебя все равно не будет рядом, чтобы наслаждаться ими. Главное — сосредоточиться на наиболее важном ремонте перед продажей дома, чтобы каждый потраченный доллар поддерживал более высокую запрашиваемую цену.

«Небольшие и менее дорогие обновления в сочетании с хорошей постановкой принесут большую прибыль», — говорит агент из Колорадо-Спрингс Сюзанна Хейни. Но как узнать, что нужно сделать, прежде чем выставить дом на продажу? Расставьте приоритеты для этих обновлений — и подумайте о том, чтобы отпустить остальное.

# 1 Самый важный ремонт, который нужно сделать перед продажей: починить поврежденный пол

Поцарапанный паркет; потрепанные, устаревшие ковровые покрытия; и усталый линолеум заставят ваш дом чувствовать себя грустно.Покупатели могут сделать один шаг внутрь и вычеркнуть недвижимость из своего списка. Хотите узнать, как повысить стоимость вашего дома? Установить новый пол.

Популярные чтения

11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

Слайдшоу

Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

Четыре активных действия домовладельцев в сентябре

Советы по уходу за домом

Более прохладные температуры Fall идеально подходят для улучшения палубы и двора.

5 деревьев, которые выдержат самые сильные штормы и при этом будут выглядеть великолепно

Двор и патио

Больше сдержанности, меньше хлопот. Вот что предлагают эти деревья.

«Замени изношенное», — говорит Хейни. «Покупатели не хотят иметь дело с заменой ковра, а предоставление скидки обычно недостаточно привлекательно. Весна для новых нейтральных ковровых покрытий или напольных покрытий».

Wallet-Wise Floor Restore

Вощите и отполируйте паркетные полы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.Используйте воск, подходящий для вашего пола и отделки.

Если в вашем доме уже есть паркетные полы, ремонт сделает свое дело. Ожидайте потратить около 3000 долларов на проект — и окупить 100% стоимости, согласно отчету «Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® о влиянии ремоделирования».

Самые популярные

Продайте свой дом: шаг за шагом

Продать дом: шаг за шагом

Закройте главу (с любовью) в своем старом доме с помощью правильной системы поддержки.

Как оценить свой дом, как у самых опытных продавцов

Продавать

4 вещи, которые делают хитрые продавцы дома, оценивая свои дома.

5 лучших проектов (которые нужно сделать сейчас), которые помогут вам продать свой дом

Подготовка вашего дома к продаже

Сосредоточьтесь на проектах по ограничению привлекательности. Вы получите от них более высокую прибыль.

Странно, но это правда: необычные соли для ванн могут помочь продать ваш дом

Подготовка вашего дома к продаже

Вы не просто продаете дом, вы продаете образ жизни.

Подумайте о замене любого старого напольного покрытия на новый паркет. Этот проект стоит около 5500 долларов, но вы можете окупить более 90% этой суммы при перепродаже. Если это не входит в бюджет, любое обновление напольного покрытия имеет огромное значение.

# 2 Устранение пятен от воды

Изображение: ONA_PLANAS / Getty

Вы научились жить с последствиями давних проблем с водопроводом, но для покупателей водное пятно предполагает, что под поверхностью может скрываться дюжина неприятных проблем.Вот почему это одна из вещей, которые нужно сделать перед тем, как выставить свой дом на продажу.

«Ни один покупатель не хочет покупать денежную яму», — говорит Хейни.

Во-первых, убедитесь, что проблема решена: вызовите сантехника, чтобы он поискал протекающие трубы или плохой дренаж двора, если ваш подвал влажный. Отвод дождевой воды из вашего фундамента может стоить всего 800 долларов, а ремонт протекающей трубы стоит примерно 300 долларов.

Что касается ремонтных работ, то замена потолка, окрашенного водой, стоит около 670 долларов, а гипсокартона — около 1 доллара.50 за квадратный фут.

Все дешевле упущенной продажи.

# 3 Ремонт порванных оконных экранов

Так что супер недорого — и даже можно сделать своими руками. Вы можете приобрести комплект для ремонта оконной рамы в магазине товаров для дома по цене от 10 до 15 долларов.

Учитывая простоту этого ремонта, исправление всегда стоит того, — как и другие небольшие, но очень заметные проблемы. Когда вы обсуждаете, как повысить стоимость вашего дома, устраняйте любые мелкие проблемы, препятствия или уродливые пятна, которые могут заставить покупателей нахмуриться.

# 4 Обновить раствор

Ваш раствор пожелтел или потрескался? Покупатели заметят. С другой стороны, новая затирка может придать старым полам вид, будто они пришли прямо из выставочного зала.

«Лучшие проекты по окупаемости инвестиций перед продажей дома — это сделать дом как новый», — говорит агент Шелтон Уайлдер из Калифорнии в Малибу. Недавно она продала дом по цене выше запрашиваемой после полной заливки швов.

Это еще одно небольшое исправление, имеющее большое значение: простая повторная заливка швов в ванной может стоить всего от 1 до 2 долларов за квадратный фут, а для более сложных работ — 10 долларов за квадратный фут.А если у вас будет под рукой, вы можете сэкономить еще больше на самостоятельной работе.

# 5 Воскресить умирающий газон

Ничто так не говорит: «Это потребует некоторой работы», как коричневый, пятнистый, заросший сорняками газон.

Устранение проблемы не стоит больших денег — и вы все вернете (а потом еще немного!), Как только продадите. Наем службы по уходу за газоном для внесения удобрений и борьбы с сорняками обойдется примерно в 375 долларов. Как только вы продадите дом, это сравнительно дешевое решение может окупить 1000 долларов. Это непревзойденная рентабельность инвестиций в размере 267%.

# 6 Стереть урон питомца

Изображение: Helioscribe / Getty

Ваш (вроде) милый котенок поцарапал дверь вашей спальни? Устраните повреждения, прежде чем перечислить свой дом. В противном случае покупатели могут счесть потертости канарейкой в ​​угольной шахте.

«Если у вас есть повреждения от домашних животных, покупатели [затем] будут искать пятна от домашних животных на полу», — говорит Хейни.

Ремонт двери стоит от 100 до 215 долларов (или меньше, если вы готовы заниматься своими руками). Замена коврового покрытия или твердой древесины, поврежденных домашними животными, может оказаться более сложной задачей, чем полировка некоторых потертостей, но это того стоит.

# 7 Восстановить устаревшую кухню

Когда приходит время продавать, полный ремонт кухни редко окупается, даже если покупатели любят свежий вид. «Кухни по-прежнему являются одной из самых важных функций для покупателей», — говорит Хейни.

Проблема в том, что это обновление за 65 000 долларов не то, за что покупатели будут платить вам. Продавцы окупают около 62% капитального ремонта кухни. Если вы обновляете пространство всего лишь на для продажи, вместо этого сосредоточьтесь на недорогих, высокоэффективных проектах.

«Обновление кухни не должно быть дорогостоящим, — говорит Уайлдер. «Достаточно покрасить деревянные шкафы, обновить оборудование или установить новые столешницы или бытовую технику».

Обустройство вашего дома для успешной продажи не должно быть дорогостоящим. Сосредоточьтесь на самом важном ремонте перед продажей дома, выбирая проекты, которые не только выглядят красиво. Выбирайте обновления, которые придают вашему дому форму продаж и , оправдывая более высокую запрашиваемую цену.