Ремонт в доме с чего начать: Быстро сделаем ремонт в новостройке без отделки и с черновой: советы и рекомендации +Видео

Подготовка

Под рукой у вас всегда должно быть:

• ручка или карандаш;
• блокнот;
• папка;
• калькулятор.

С точки зрения организации, с этими предметами вам будет проще вести все учет и подсчеты. Определите конкретное удобное место для хранения документации и записей.

Вид ремонта

Ремонт в квартирах новостроек всегда делается с черновой отделкой. Но если помещение приведено в эксплуатацию, тут возможны варианты зон, над которыми вы будете трудиться. Весомую роль в процессе планирования играет вид ремонта.

Давайте же разберемся, каким он может быть:

• Капитальный: затрагивает обширную площадь; возможно возникновение необходимости вызова специалистов или получения каких-либо разрешений.
• Косметический: рекомендуется проводить раз в несколько лет; не требует больших затрат и существенных усилий
• Евроремонт: реорганизация помещения на основе европейских строительных норм.

Стиль

В связи с доступностью потребителю различных материалов и технологий, он может разработать интерьер в определенном стиле (классика, модерн или хай-тек, например) или создать нечто свое.

Важно помнить, что, то направление, которое вы выбрали для ремонта, окажет существенное влияние на подбор расходных материалов.

Время для ремонта

Лучше всего заниматься ремонтными работами, когда тепло. Пик такой деятельности припадает на лето. Тогда же наблюдается и рост цен на материалы и услуги специалистов. Профессионалы советуют, начинать ремонт своими руками или воспользоваться наемным трудом уже весной, когда сезон только начинается.

Алгоритм ремонта

В нашей статье мы приводим обобщенный вариант алгоритма для ремонтных работ. Этапы ремонта следующие:

• оформление нужных документов;
• при перепланировке демонтируются ненужные перегородки и проемы;
• вынос мусора;
• установка новых перегородок;
• переустановка окон;
• стяжка пола;
• работа с электропроводкой им канализацией;
• отделка помещения.

Стоит учесть, что этот алгоритм не канонический. Все зависит от вида работ, которые вы планируете провести.

Замеры

Не забудьте сделать заранее все замеры. Во-первых, это пригодится вам для расчета количества расходного материала. А во-вторых, вы сможете сразу спланировать, где добавить, а где убрать.

Составляем смету

Одним из важнейших пунктов, на которые следует обратить внимание прежде, чем приступать к активным действием, является составление сметы. Необходимо предварительно ознакомится с ассортиментом и ценами на рынке строительных материалов.

Прежде, чем задаваться вопросами, с чего стоит начинать ремонт в доме, составьте смету, что будет содержать:

• оплату работы специалистов;
• цену черновых материалов;
• стоимость материалов для отделки;
• цену инструментов;
• стоимость расходных материалов;

Следует также рассчитывать, что могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие дополнительных расходов.

Также при составлении сметы можно изменить те или иные решения в целях экономии.

Покупка материалов

Идеальным вариантом была бы оптовая закупка на одной торговой точке. Однако следует учитывать, что один и тот же товар может иметь разную стоимость в разных магазинах. Не стоит забывать и о сроках годности расходных материалов.

Специалисты рекомендуют покупать материалы, необходимые на том или ином этапе. Инструмент весь можно приобрести заранее, а вот со шпаклевками, красками и т. п. не стоит торопиться.

Начало работы

Независимо от типа ремонта, для начала следует освободить рабочую площадь. Затем со стен, например, удаляются обои и все те материалы, что были нанесены ранее. И только тогда начинается работы. Сперва – черновые, затем – отделка.

Работа после черновой отделки

Ремонт после черновой отделки не таким дорогим, как капитальный, поскольку здесь уже выполнена часть отделки. Такие ремонты проводят жители новых домов (о чем мы уже говорили).

Здесь вам может потребоваться разве что переустановка розеток, например, или захочется сделать стены более ровными. Квартира (или дом) после черновых работ – это так называемый плацдарм для косметического ремонта.

Фото начального этапа ремонта

Также рекомендуем просмотреть:

Этапы ремонта в квартире. Подготовка и демонтаж — Дизайн

Подготовительный этап

Посмотрите интерьерные журналы и сайты, чтобы примерно понять, чего вы хотите, проконсультируйтесь с дизайнером и поездите по строительным магазинам и рынкам, чтобы составить более или менее полную картину и соотнести свои желания и возможности.

Определитесь, насколько ремонт будет масштабным и какую сумму вы готовы потратить. Капитальный ремонт «средней руки» обходится примерно в 30–35% от стоимости квартиры в старом доме и в 20–25% от цены квартиры в новостройке (ремонт в старой квартире стоит дороже, так как нужен демонтаж, но некоторые новостройки сдаются с некачественной черновой отделкой, и тогда затраты в них тоже могут возрасти).

Решите, будете ли вы делать ремонт сразу во всей квартире или по частям, самостоятельно или с помощью строительной бригады, будете ли вы жить в квартире или переедете на это время.

Если ремонт «по частям», начинать его нужно с самой дальней комнаты и постепенно двигаться к выходу, чтобы потом не таскать строительный мусор через уже отремонтированные помещения.

Даже если ремонт вы планируете делать сами, для работы с электричеством, системами водопровода и отопления рекомендуется пригласить специалистов. Их поиск можно начинать уже на этом этапе: у хороших мастеров очередь на несколько месяцев.

Предварительный расчёт бюджета

В смету ремонта внесите все неизбежные траты и «хотелки». Скорее всего, от каких-то пунктов из второй части придётся отказаться. Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами ремонта, но эти сервисы часто делают ремонтные компании, заинтересованные в привлечении клиентов.
Затраты по ремонту обычно выглядят так:

•  строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
•  материалы — 25%;
•  мебель и техника — 25%;
•  дизайнерский проект — 5%;
•  непредвиденные расходы — 5%.

Статью «непредвиденные расходы» можно смело удвоить: как правило, стоимость ремонта всегда возрастает в процессе.

Будьте морально готовы к тому, что смету придётся на каждом этапе корректировать: например, вы выбрали двери из белого дуба, а позже осознали, что они вам не по карману. Или ожидали, что бригада обойдётся вам в одну сумму, а в реальности эти услуги стоят дороже. Поэтому нужно вести таблицу и вносить в неё даже небольшие траты.

Проектирование

Проект ремонта (хотя бы и сделанный самостоятельно) необходим для того, чтобы меньше ошибаться, продумать все детали в новом интерьере и учесть технические стороны процесса.

Помните, что по закону нельзя переносить так называемые «мокрые зоны» (кухню и санузел), а также сносить несущие конструкции и стену между кухней и гостиной, особенно если в доме есть газ (можно установить лёгкие раздвижные перегородки или двери типа «гармошка», но совсем от разделителей между гостиной и кухней избавиться нельзя). Также в списке основных табу объединение балкона и комнаты (или кухни). Другие детали перепланировки лучше уточнять в каждом конкретном случае в БТИ или у дизайнера (или и там, и там — для верности).

Один из самых важных пунктов планировки — расположение и количество розеток. Оно зависит от того, где какая техника и светильники у вас будут, а также от плана расстановки мебели. Обратите внимание, где будут рабочие зоны с компьютерами, напольными и настольными светильниками, где установлена кухонная техника и стиральная машина, а также где вы планируете гладить бельё, смотреть телевизор и ставить на зарядку телефон. В этих местах обязательно должно быть несколько розеток (и лучше устанавливать сдвоенные, чтобы минимизировать число удлинителей в квартире). Предусмотреть розетки нужно также в ванной комнате, на лоджии и в коридоре.

То же касается тёплого пола: необходимо точно знать, где пол будет подогреваться, а где — нет. Например, на кухне, непосредственно под мебелью, прогрев не нужен, а под холодильником и вовсе вреден, но важно, чтобы пол согревал ноги, когда вы готовите: поэтому на схеме должно быть указано, какое место займёт кухня, где будет стоять техника, а где нужно укладывать систему подогрева.

Также желательно запланировать установку водонагревателя: к сожалению, отключение горячей воды летом никто не отменял.

Для каждой позиции в вашем проекте нужно предусмотреть все коммуникации.

Удобнее всего заказать проект интерьера (в том числе с визуализацией и пояснениями для строительной бригады) у дизайнера или студии. Вы сразу получите готовое решение, которое будет учитывать перепланировку и прокладку коммуникаций. 

Для типовых квартир можно найти в интернете уже готовые идеи (есть специальные сайты-агрегаторы проектов), планы расстановки мебели и визуализацию дизайна, однако там не будет рабочей документации и списка стройматериалов — их придётся составлять самостоятельно.

Если вы решили действовать своими силами, постарайтесь создать максимально подробный проект. Измерьте квартиру и сделайте чертежи, которые будут учитывать перепланировку (снос и возведение перегородок), разводку коммуникаций и схему расположения мебели и техники.

Не обязательно рисовать от руки — можно воспользоваться бесплатными приложениями и программами для дизайна интерьера. Такие есть у IKEA: один для кухни, Kitchen Planner, другой — для остальных помещений, Home Planner.

Красивые картинки помогают создать и такие программы, как Planner 5D (есть мобильное приложение), Sweet Home 3D, Homestyler и другие. В них можно долго «играть» с интерьером, используя типовые решения или придумывая что-то своё.

Правда, функционала этих программ недостаточно, чтобы просчитать, например, расположение всех коммуникаций. Это нужно нарисовать отдельно.

Прежде чем приступать к ремонту, перепланировки согласовывают в отделе архитектуры вашего муниципалитета (их могут не разрешить). В этом случае придётся делать новый проект.

Составьте список стройматериалов и подсчитайте их стоимость. На этом этапе хотя бы примерно.

Выбор бригады и уточнение сметы

Проект покажет, какие работы и специалисты вам понадобятся.

Как правило, все черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Например, для разводки электросетей есть смысл вызвать электрика из местного ЖКУ (это особенно удобно для старых домов: он в курсе всех особенностей коммуникаций).

Установку дверей, натяжных потолков, кухни и встроенной мебели, как правило, также производят отдельные бригады, специалисты той компании, в которой вы оформляли заказ.

Что касается основной бригады, то, к сожалению, надо признать: пока отечественный рынок строительно-ремонтных услуг достаточно «дикий». Как правило, все ориентируются на опыт друзей и знакомых и ищут бригады через «сарафанное радио».

В соцсетях, особенно «Инстаграме», сейчас популярны «дневники ремонта»:  там люди делятся своим опытом, рассказывают обо всех сложностях, с которыми они столкнулись. Можете написать нескольким блогерам, попросить совета или помощи в комментариях.

Посмотрите форумы про ремонт. Там тоже можно найти хорошие рекомендации и выяснить, насколько комфортно было работать с бригадой.

Читая о работе ремонтников в интернете и соцсетях в первую очередь, обращайте внимание на отзывы и фотоотчёты. Хорошо, если отзывы будут содержательными и не только положительными (это может свидетельствовать о том, что они заказные), а в альбомах выставлены не только фотографии конечного «красивого» результата, но и снимки промежуточных работ (значит, строители гордятся качеством отделки на любом этапе).

С осторожностью отнеситесь к бригадам, которые называют слишком низкие или слишком высокие цены на услуги. Обратите внимание, насколько строители готовы к диалогу и компромиссу (например, если вы собираетесь сделать бюджетный ремонт, а вам активно предлагают элитную отделку, навязывают дополнительные работы, дальнейшее общение с этими специалистами может быть очень непростым).

Съездите к бригаде на объект. Это распространённая практика. Познакомьтесь с рабочими, посмотрите, что и как они делают или уже сделали, насколько аккуратно на стройке (понятно, что идеального порядка там ждать не стоит, но горы коробок из-под лапши быстрого приготовления и разбросанные грязные инструменты — не лучший признак). Поговорите с бригадиром о квалификации бригады, сколько объектов они уже сдали, какие работы умеют проводить, с какими сложными материалами или процессами приходилось сталкиваться.

Выбрав бригаду, обсудите с ней все затраты и откорректируйте смету. Это очень важно. После утверждения списка работ он не должен радикально меняться. Нормальным считается рост расходов на бригаду на 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. Если во время ремонта стоимость работ меняется драматически — вы либо не сообщили строителям все вводные данные, либо они сделали неправильные расчёты (но тогда это их вина).

Лучше составить договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество и дедлайны (компании это делают, а вот частники далеко не всегда). В противном случае качество работы стройбригады нужно будет тщательнее контролировать на всех этапах. Иногда ремонт начинает одна бригада, а заканчивает другая — такое тоже бывает, по разным причинам, хотя это и нежелательно: растут время и затраты. 

Упаковка вещей и мебели

Даже если вы собираетесь сделать небольшой косметический ремонт, нужно защитить дом от строительной пыли. Отложите жизненно необходимые вещи (представьте, что вы едете в командировку на месяц-два и действуйте с этим расчётом), а остальные сложите в коробки, заклейте щели скотчем, пронумеруйте и напишите, что где лежит.

Мебель закройте строительной плёнкой, шторы и другой текстиль снимите и упакуйте герметично. Если ремонт делается в одной комнате, можно дополнительно завесить строительной плёнкой дверь, чтобы пыль не разлеталась по квартире.

В случае «глобального» ремонта желательно освободить квартиру: вывезти вещи к родственникам или на съёмное жильё, арендовать бокс на складе или уберать коробки и мебель в кладовую в подвале. Чем меньше вещей останется в квартире, тем проще будет заниматься её обновлением.
 

Демонтаж старой отделки

На этом этапе нужно избавиться от старых обоев, межкомнатных дверей, кафеля и краски, сломать ненужные перегородки и встроенную мебель, снять покрытие с пола, потолков и остекление на лоджии. Можно это сделать самостоятельно или поручить стройбригаде. Не забудьте закупить прочные пропиленовые мешки для мусора, а также респираторы и рабочие перчатки.

«Ломать» всё нужно на совесть. Например, если вы планируете закрыть натяжными потолками неровности, старую отделку всё равно нужно удалить, чтобы она потом не осыпалась. Иначе полотно натяжного потолка может прорваться или некрасиво провиснуть из-за кусков штукатурки.

Окна на первое время лучше оставить: наш климат не располагает к тому, чтобы квартира стояла с открытыми оконными проёмами долго. Тем более, демонтажом старых рам, как правило, занимаются оконные компании, устанавливающие новые стеклопакеты.

В конце работ нужно заказать вывоз строительного мусора — просто отнести на помойку его нельзя.

В итоге у вас должна получиться «голая» коробка квартиры. Продолжение — в следующей статье.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев

Капитальный ремонт 100-ленего частного дома в деревне

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката.  Но это был только первый этап расчистки.

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Реставрация фундамента и стен дома своими руками

Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.

Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:

• Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
• Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
• В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
• Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
• Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
• На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской

Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.

После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.

Реставрация окон со сводами в частном доме

Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.

Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.

После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:

• Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
• Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
• Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
• Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

• Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
• Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
• Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Ремонт дома «до» и «после»

Автор: Анастасия Кузнецова

Ремонт квартиры или дома своими руками

Здравствуйте, уважаемые читатели блога VseGlatko.RU, здесь описано как подготовиться к ремонту квартиры или дома и что при этом потребуется. Как сделать ремонт квартиры или дома своими руками с семьей и друзьями. Как выбрать нужные строительные инструменты и необходимые строй-материалы.

В каждом ремонте основная цель — обновить или изменить радикально условия и быт, удобство и красоту интерьера квартиры или дома. Создать своими руками любимый известный стиль интерьера или придумать свой. В ремонте много своих плюсов: во-первых будет новый интерьер по своему вкусу, во-вторых делать ремонт всем вместе всегда очень весело и это сплочает, в третьих этот ремонт не на «дядю», а для себя, можно воплотить абсолютно любые свои фантазии и идеи в жизнь, благо сейчас в магазине все есть, на любой вкус и кошелек.

Семья на ремонте своего жилища!

Ремонт квартиры или дома своими руками-1

Для начала, рекомендуется составить небольшой план, для удобства и быстроты действий.

ОГЛАВЛЕНИЕ СТРАНИЦЫ:

План ремонта квартиры или дома

1.  Определение с ценой (совокупность стоимости строительных материалов и инструментов для будущего интерьера).

Дешевый строительный материал приобретать не советую, он низкого качества и прослужит не долго. И самое главное, дешевый материал может выделять вредные вещества и даже опасные для здоровья человека химические соединения, такие как формальдегид и фенол от которого может возникнуть рак, особенно опасен для детей. В дорогих материалах это исключено. Но и дорогие материалы не каждый может себе позволить. Я Вам рекомендую средней стоимости, как говорится — «Золотая середина». Покупайте строительные материалы отечественного производства, они не дорогие и не уступают аналогам западного производства, а порой и превосходят их.

2.  Подготовка необходимых строительных инструментов для ремонта квартиры или дома.

Подготовка к ремонту квартиры или дома

Если нужно, то закупить в строительном магазине. Брать у соседей или друзей «на время» не советую, если что сломается, потом будут проблемы. Лучше всего приобрести свой, может пригодиться в любое время и будет всегда под рукой.

Рекомендуется, выбирать инструменты средней стоимости, они средней мощности, почти не уступают дорогим, профессиональным инструментам в которых есть много функций, из которых Вам могут и не понадобится. Иметь дома свой инструмент, я считаю просто необходимо. Постоянно, что-то ломается, откручивается, начинает скрипеть — нужно смазать, или жене, неожиданно «пришло в голову» перевесить картину на 5 см. выше. Со своим инструментом одна минута делов и все довольны!

Дай, мне попробовать, Эх-ма!!!

3.  Определение со стилем будущего интерьера и дизайна квартиры или дома.

Выбирайте стиль, в соответствии со своими предпочтениями и вкусом. Зачастую, вкусы у членов семьи разные. Папе нравится стиль интерьера — Минимализм , а маме например стиль — Прованс ,  дедушке с бабушкой нравится стиль Советских времен , ну и детям, конечно-же очень подходит Молодежный стиль самый яркий, смелый и разнообразный, подходящий для детских комнат, как говорится «на вырост».

Рекомендую, еще ознакомиться со стилями, относящимся сугубо к определенному народу, государству, стране. Создаваемые временем, веками, формировались многими покалениями определенной страны, государства — это стили по этносу (этнические). Они превращались в устои, обычаи, культуру и традиции разных народов. Можно, конечно придти к коммпромиссу, что и нужно делать всегда, но я рекомендую совместить стили интерьера, чтобы все были довольны!

Например: детскую комнату всю полностью выполнить в молодежном стиле по предпочтениям и увлечениям детей, в зависимости от их возраста. Яркие неоновые буквы на стенах, граффити ( это у них считается «круто» ) , на часть стены нанести грифельное покрытие (продается специальная краска) для рисования мелком, как в школе, или маркером. Для детей творческих, увлеченных музыкой, вокалом или артистизмом, необходимо соорудить подиум, небольшую сцену с кулисами — они это оценят. Пусть наслаждаются.

Ремонт своими руками-6

Какие выбрать стили интерьера, еще известные стили интерьера ЗДЕСЬ, стилей большой выбор и Вы обязательно, что-нибудь подберете на свой вкус и определитесь с выбором для ремонта квартиры или дома, еще можно ознакомиться со Смешанными стилями интерьера, может там найдете подходящий Вам стиль и многими любимые этнические стили ТУТ, так-же выбрать нужный строительный инструмент ТУТОЧКИ.

Остальные комнаты выполнить по предпочтению взрослых. Использовать нужно, только современные строительные материалы, они более экологически чистые и менее опасны. Выбирайте материалы средней стоимости, кто хочет можно дорогие. Я рекомендую строительные материалы отечественного производства — они дешевле и не уступают в качестве аналогов импортного производства, а иногда, даже и превосходят их.

В современных стилях имеется присутствие новой аудио и видео техники в более ранних стилях этого нет, поэтому рекомендуется скрывать технику за фасадами шкафов, телевизоры маскировать под картины, особенно на кухне, там очень много бытовой техники, чтобы сохранить стиль и не испортить изначальный, задуманный дизайн интерьера.

Для родителей-пенсионеров обязательно нужно выделить отдельный уголок в зале для отдыха, отделить легкой перегородкой или занавеской (можно на лоджии или балконе) для чтения книг или вязания, так сказать для отдыха и релаксации или просто вздремнуть в кресле-качалке. Это они очень любят.

Важно, что аквариум с рыбками, цветы и зелень подходят для любых стилей интерьера и дизайна квартир и домов. Эти элементы интерьера — вне конкуренкции и разбавят или дополнят любой стиль и дизайн интерьера!

Зелень и аквариумы в интерьере квартиры или дома

Зелень и аквариумы в интерьере.

Зелень в интерьере-1

Зелень в интерьере-2

Зелень в интерьере-3

Зелень в интерьере-4

Аквариумы в интерьере квартиры или дома

Аквариумы в интерьере-1

Аквариумы в интерьере-2

Аквариумы в интерьере-3

Аквариумы в интерьере-4

Аквариумы в интерьере-5

Теперь, когда с выбором стилей вы определились, нужно составить смету, тоесть список необходимых строительных материалов, соответствующих вашему, выбранному стилю.

4. Выбор и закупка строй-материала для ремонта квартиры или дома

Строй-материалы для ремонта, рекомендую закупать с небольшим запасом — не пожалеете. Для подшивки потолочных листов ГВЛ к потолку рекомендую приобрести парочку раздвижных держателей, они продаются в специализированных магазинах, легки в использовании. Нужны, чтобы не держать листы ГВЛ на вытянутых руках, стоя на табуретке. Очень облегчает обшивку потолка. И обязательна стремянка. Не забудьте о всех необходимых строительных инструментах

5. Ремонт квартиры или дома своими руками

Ремонт квартиры или дома-7

Ну вот и ремонт — самая интересная и последняя часть в обновлении и преобразовании интерьера квартиры или дома.

Ремонт существует двух типов:

Косметический ремонт

Служит для легкой отделки или обновления квартиры или дома ( смена обоев, покраска стен, потолков, полов, окон ) и где-то, что-то подлатать, подкрутить, подколотить.

Капитальный ремонт

Полное обновление интерьера, стиля квартиры или дома: штукатурка, выравнивание, утепление и обшивка стен, потолков, полов. Замена окон, дверей, полов. Усиление фундамента загородного дома, смена настила криши на более легкий и современный и перенос перегородок, для увеличения площади комнаты (в квартирах требуется разрешение)

Ремонт своими руками-3

Как класть кирпичи, мастер-класс Волка!

Ремонт своими руками-4. Заклеяли обоями окна и двери, где они?

Главное в ремонте терпение, чего действительно не хватает, но если его делать всем вместе весело и с юмором, то пройдет быстро и не заметно! И не слушайте никого, что можно все испортить, это не так — все всегда можно исправить, тем-более с новыми технологиями.

Хотите отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать? Пошаговое руководство по ремонту

Не ждите, пока вы закончите половину ремонта, чтобы обнаружить, что вы должны были покрасить стены перед укладкой массивных деревянных полов или что проводка должна была быть закончена до того, как будет установлен новый потолок. Следуйте контрольному списку в вашем проекте ремонта для меньше стресса и беспорядка.

«Преимущество работы с контрольным списком — ясность», — говорит предприниматель Майкл Тименс из консультанта по недвижимости Peak Property Group в Мельбурне.«Это обеспечивает полную прозрачность того, что и когда должно произойти. Затем он может помочь вам в развертывании процесса и управлении вашими задачами, а также обменяет людей в правильном порядке. Это создает общую эффективность и поток проекта ».

Проектирование и планирование

«Сохраняйте простоту и будьте настолько окончательными в своих решениях, насколько это возможно, прежде чем начать. Изменения в конструкции и материалах во время процесса приводят к задержкам и расходам, которые могут действительно разрушить ваш бюджет », — говорит эксперт по ремонту Тим Картер из Foreshore Projects в Сиднее.

Фото: Stocksy

Решите, собираетесь ли вы делать это самостоятельно или нанять менеджера проекта или строителя

«Наймите менеджера проекта / строителя, так как это будет поддерживать течение работы, и они будут использовать лицензированные сделки, которые появятся и будут хорошо работать. Вы также получите семилетнюю гарантию на выполненные работы », — говорит Анджелина О’Шаннесси, менеджер проектов и дизайнер из Beautiful Hunter Homes, которая покупает и ремонтирует дома более 20 лет.

«Если вы решите пойти на это самостоятельно, вам нужно организовать необходимые сделки в правильном порядке и убедиться, что их работа выполняется в соответствии с австралийскими стандартами. Я бы порекомендовал вам попросить копию их лицензий и страховок, чтобы вы были застрахованы, если что-то пойдет не так ».

Получить одобрение совета

Перед тем, как начать ремонт, вам нужно будет проконсультироваться с вашим советом, чтобы уточнить местные правила, — говорит Бернадетт Янсон из Школы ремонта в Сиднее.«Вы делаете дополнения? Вы меняете использование комнат? (например, превращение спальни в ванную комнату). Вы вносите структурные изменения? Планируете ли вы палубу больше 20 квадратных метров и больше одного метра? В некоторых областях требуется одобрение совета для изменения внешнего вида собственности, даже для изменения цвета краски », — говорит она.

Фото: Stocksy

Что купить

«Посмотрите, что нужно покупать», — говорит Тименс.«Часто системы горячего водоснабжения, отопления и / или охлаждения, черепица, обшивка, электропроводка, сантехника могут оказаться дорогостоящими предметами, которые могут подорвать ваш бюджет. Не забудьте о косметических элементах собственности, например, о покраске, напольных покрытиях, кранах, кухне, ванных комнатах, кафеле, шкафах, кладовых, ландшафтном дизайне и ограждениях.

«Купите все свои приспособления и приспособления перед тем, как начать, это снизит вероятность задержек на стройплощадке», — говорит О’Шаннесси.

Порядок работ

В общем, работайте сверху вниз в комнате.Например, начните с потолков, затем стен и полов. «Если вы кладете новые полы, лучше всего сначала покрасить, чтобы избежать брызг или разливов», — говорит Дикинс. Как отмечает Янсон, «лучше координировать работу по специальностям, а не по комнатам».
Дикинс предлагает следующее простое руководство по последовательности работ при ремонте кухни.

Фото: Stocksy

Дизайн: Определитесь с тем, что вы делаете, пропустите это через вовлеченных профессий, таких как строитель и электрик, и проверьте требования к специальным приспособлениям, таким как подключение холодильника к водопроводу или крану с фильтрами.

Demo : Удалите весь мусор, чтобы было безопасное и чистое пространство для работы. Поднимите пол и снимите все шкафы.

Примерно: Это когда устанавливается новый каркас стены, а также проводится электричество, водопровод и газ.

Стены и потолки : Установлен гипсокартон, при необходимости — новые потолки.

Двери и окна : Все наличники, плинтусы и наличники должны входить перед шкафами.

Шкафы : Установите каркасы, оставив двери на потом, чтобы был доступ для бытовых приборов, таких как посудомоечная машина.

Скамья и смесители : Скамья обычно подгоняется под раковину, поэтому их нужно устанавливать вместе.

Краска и фартук : Завершите покраску перед тем, как укладывать плитку или устанавливать фартук и укладывать пол.

Напольные покрытия : Положите пол после шкафов, но перед приборами.

Приборы и освещение : Обратитесь к сантехнику и электрику для их установки.

Двери шкафа : Повесьте дверцы, установите ящики и добавьте открытые полки.

Наконец, помните, что ремонт может оказаться более дорогостоящим и беспорядочным, чем вы предполагали. У Тименса есть несколько дельных советов, как добраться до конца вашего проекта. «Независимо от того, какой стиль ремонта вы выбираете, последние 20 процентов займут у вас больше всего времени и будут стоить больше всего, поэтому важно упорствовать до конца, не срезая углы, и внимательно следить за своим бюджетом и контрольным списком. . »

Фото: Stocksy

Как создать подшивку для ремонта дома

Возможно, вы приобрели верхний фиксатор или просто хотите переделать свой дом.Какой бы ни была причина для ремонта дома, знайте, что этот проект неизбежно будет доминировать в вашей жизни в течение следующих нескольких месяцев. Тем не менее, время и энергия, потраченные на создание дома вашей мечты, окупятся в конце дня. Кроме того, для тех, кто любит творческий проект, ремонт дома — особенно полезный опыт.

Как человек, который провел девять месяцев, реконструируя дом площадью 2000 квадратных футов, я знаю несколько вещей о том, что делать и чего не делать при ремонте дома.В дополнение к поиску нескольких предложений и найму звездного подрядчика, я настоятельно рекомендую создать свой собственный переплет для ремонта дома. Реконструкция дома означает координацию и организацию множества движущихся частей. Скорее всего, ваш подрядчик не будет заниматься всеми аспектами ремонта. Например, вы можете найти более доступным нанять собственных независимых архитекторов, дизайнеров, художников и услуги ландшафтного дизайна. Это означает, что помимо координации проектов с вашим подрядчиком вы будете организовывать услуги от внешних поставщиков и субподрядчиков.

Лучший способ отслеживать задачи во время ремонта дома — это поддерживать в рабочем состоянии папку для ремонта дома. Хотя многие предпочитают сохранять документы и электронные таблицы на своих компьютерах, мы также рекомендуем оставить у себя подшивку старой школы. Поверьте мне, эта удобная папка станет вашей могилой для спасения посреди всего хаоса переделок. Советы о том, что хранить в ремонтном переплете и как его организовать, можно найти ниже.

Что будет внутри вашей ремонтной папки

Внутри папки должно быть место для всего, что связано с ремонтом вашего дома.Если вы обнаружите, что количество бумажных документов слишком велико, мы рекомендуем создать вторую папку для хранения всех отдельных заметок и образцов дизайна интерьера и экстерьера. Однако, если вам удастся уместить все это в одну папку, попробуйте сделать это. Примеры предметов, которые могут быть внутри папки для ремонта вашего дома, включают:

• Поэтажные планы с отметками
• Эскизы комнат
• Обзор планов вашего проекта
• Смета подрядчика
• Планы экстерьерного ландшафтного архитектора
• Фотографии, вдохновляющие на дизайн
• Контракты и предложения подрядчиков и субподрядчиков
• Список контактов поставщика
• Информация о правилах города / правила исторического района и т. Д.
• Разрешения
• Руководства и гарантии
• Образцы краски
• Образцы тканей
• Брошюры
• Сведения о бюджете

С чего начать

Начните со сбора нужных припасов.Мы рекомендуем большой скоросшиватель толщиной не менее двух-трех дюймов, разделители для табуляторов, ярлыки для табуляторов, дырокол с 3 отверстиями и протекторы для листов (если вы предпочитаете ламинировать). Убедитесь, что связующее вещество достаточно прочное, чтобы удерживать документы, различные образцы тканей и красок.

Разделите папку на категории с помощью разделителей табуляции

Категории, которые вы выберете для своей папки, будут зависеть от ваших предпочтений и того, что вам нужно. Например, не всем нужна категория, посвященная исключительно графику проекта, но некоторым она нужна.Категории, которые следует рассмотреть для включения в переплет для ремонта дома, включают:

1. Бюджет
   

   На вкладке «Бюджет» мы рекомендуем вести постоянный список всех затрат на ремонт. Вы также должны составить свой собственный бюджет на ремонт, а также составить список ваших потребностей и желаний. Таким образом, если что-то в конечном итоге будет стоить больше, чем первоначально предполагалось, вы можете сослаться на свой список потребностей / желаний, чтобы оценить, где сократить.

2. Предложения и контракты
   

   От подрядчиков и субподрядчиков до архитекторов и дизайнеров интерьеров, вы можете нанять довольно много предприятий, чтобы помочь с процессом ремонта.Мы рекомендуем хранить все сметы, заявки, официальные контракты и предложения в этом разделе подшивки. Скорее всего, вам нужно будет сослаться на эти бумажные изделия в процессе, чтобы узнать цены и особенности бизнеса.

3. Продавцы и субподрядчики
   

   Нанять маляров, сантехников и электриков? Постоянно ведите список всех поставщиков и субподрядчиков, задействованных в процессе ремонта. Обязательно запишите их имена, адреса, номера телефонов, адреса электронной почты и любую другую доступную контактную информацию.Вы также можете вести список любых существующих поставщиков и специалистов, которые обслуживают ваш дом, таких как компании по обслуживанию бассейнов, коммунальные предприятия, услуги по озеленению и уходу за газонами, а также информацию о системах безопасности.

4. Внутренние планы этажей
   

   В эту категорию должны входить копии ваших текущих и предлагаемых планов этажей с отметками и размерами. Вы также можете составить подробный пошаговый план проекта со списком ремонтных изменений.Не забудьте передать копию этого плана своему подрядчику. Чертежи от вашего архитектора и фотографии «прежней» версии дома также можно хранить в этой категории.

5. Внешний вид
   

   Планируете изменить ландшафт переднего и / или заднего двора? Добавляете хардскейп вне дома? Если на любой из этих вопросов ответ «да», то храните все документы, касающиеся внешнего ремонта, в этой категории папок. Ваш ландшафтный архитектор может дать вам планы, эскизы, фотографии растений и т. Д., Чтобы вы также сохранили их в папке.

6. Городские нормы и правила
   

   Если ваш ремонт предполагает получение разрешения от города и / или исторического района до начала строительства, мы рекомендуем распечатать копию их правил и положений. Часто исторический район включает в себя документ об их «Процессе проверки дизайна», чтобы домовладельцы знали, что они могут и чего не могут делать снаружи дома.

7. Разрешения
   

   Ваш подрядчик должен позаботиться о подаче заявлений на разрешение за вас.Многие города позволяют домовладельцам проверять статус своих заявок на получение разрешения в Интернете. Как только ваш запрос будет одобрен необходимыми городскими агентствами, вы или ваш подрядчик получите разрешение и разместите его на рабочем месте. Мы рекомендуем сделать копию для ваших записей.

8. Дизайн дома
   

   Если вы ремонтируете весь дом, то для этой категории может потребоваться отдельная папка. Однако, если вы изменяете дизайн только нескольких комнат, у вас должно получиться вписать эту категорию в подшивку для ремонта дома.В этом разделе мы рекомендуем хранить образцы красок и ткани. Сюда же следует поместить вырезки из журналов и дизайнерские заметки.

9. Банкноты
   

   Наконец, последней категорией папки для ремонта вашего дома должны быть «Заметки». В этом разделе вы будете записывать и хранить все заметки, которые у вас были на протяжении всего процесса. Сюда могут входить примечания по дизайну дома, детали графика и запланированные встречи.

Другие инструменты, которые могут понадобиться при ремонте дома

Используйте эти удобные инструменты при ремонте дома:

• Pinterest — Ищете дизайнерское вдохновение? Pinterest прочь! Этот веб-сайт позволяет пользователям находить и «закреплять» идеи для дома и стилевые предпочтения.Мы рекомендуем создавать доски Pinterest, чтобы проиллюстрировать ваши потребности в ремонте. Этими досками можно поделиться с дизайнерами интерьеров и декораторами, которые также помогут в процессе декорирования.
• Houzz — С помощью Houzz вы можете не только проверять и находить местных подрядчиков в этом районе, но и создавать книги идей, чтобы делиться ими с коллегами. Эти альбомы идей дают вашему подрядчику визуальные эффекты, которые помогут в процессе ремонта.
• Evernote — Используйте это приложение для создания заметок на своем смартфоне или компьютере, чтобы отслеживать идеи, проекты и задачи во время ремонта дома.
• RoomSketcher — Нужен способ визуализировать планы этажей и идеи дизайна интерьера? Попробуйте загрузить чертеж своего дома в RoomSketcher. Сайт поможет визуализировать ваше пространство с помощью 2D и 3D планов этажей.

Скоро переедете в ваш отремонтированный дом?

После нескольких месяцев ремонта вы наконец достигли финиша. Поздравляю! А теперь пора найти лучших перевозчиков, которые можно купить за деньги. К счастью, обширная сеть известных и надежных перевозчиков Moving.com позволяет легко найти подходящую транспортную компанию для работы.Выбирая перевозчика Moving.com, вы можете быть уверены, что ваш шаг будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!

Ремонт кухни: с чего начать?

Хороший ремонт кухни может увеличить стоимость вашего дома на тысячи долларов и заставить вас почувствовать себя, как будто вы живете в журнале по дизайну интерьера. Но с чего начать? Мы рассмотрим все, что вам нужно знать.

Для многих это сердце дома; комната, где собирается вся семья, и идеальное место для общения.А когда дело доходит до продажи вашего дома, кухня, которой вы можете гордиться, является большим преимуществом для покупателей дома. Если вы думаете о том, чтобы привести в порядок свою кухню — чтобы привлечь потенциальных покупателей или помочь вам снова влюбиться в свой дом — вот как начать.

Написать список желаний

Что может быть лучше для начала проекта по благоустройству дома, чем список желаний? Это шанс определить стиль, цвета и дизайнерские предпочтения, которые вам так нужны — будь то минималистичная кухня с острыми линиями в глянцевом белом цвете или что-то более традиционное с отдельными элементами в деревенском стиле.

Pinterest и Houzz — отличные сайты для закрепления ваших любимых дизайнерских идей, которые помогут информировать ваш проект и постоянно возвращаться к ним. Точно так же в Instagram есть бесконечное множество людей, которые переживают живую реконструкцию кухни, у которой вы можете украсть дизайн, макет и продукт.

Ищете архитектора? Найдите местных архитекторов, чтобы обсудить ваш проект с уже сейчас

Составьте и свой список идеальных функций. Возможно, вам нужно больше места для хранения вещей или больше рабочей поверхности, холодильник в американском стиле, остров, встроенная микроволновая печь или винный холодильник? Не забудьте про светильники и полы.

Найдите идеальную кухню для своей идеальной кухни

Вы уже знаете, сколько фирм конкурируют за ваш бизнес. Самыми известными являются Wicks, B&Q, Homebase, Ikea, John Lewis, Howdens и Magnet, и стоит заглянуть на их веб-сайты, чтобы найти кухню, которая вам больше всего нравится, почерпнуть вдохновение и определиться с расходами. Изготовленные на заказ кухонные мастера также являются популярным вариантом.

Если вы пойдете в магазин, большинство розничных продавцов спланируют вашу кухню для вас, используя один из предлагаемых ими ассортиментов.Большинство компаний делают это бесплатно, в то время как другие взимают плату, которую можно погасить, если вы решите купить у них кухню.

Ускорьте процесс, взяв с собой размеры своей кухни, чтобы обратиться к фирмам, чтобы они сразу же приступили к разработке дизайна вашей кухни.

Должен ли я попросить кухонную компанию взять на себя ремонт кухни?

Некоторые компании, производящие оборудование для кухни, будут контролировать и управлять всем спектром специалистов, которые вам понадобятся для ремонта кухни — от электриков до сантехников.Как вариант, вы можете найти местного строителя или слесаря ​​по кухне, который, вероятно, сможет сделать эту работу дешевле. Стоит рассчитать оба варианта.

Хотя рекомендации из уст в уста часто могут быть полезной отправной точкой для поиска местного монтажника по кухне, вам следует потратить время на то, чтобы выяснить, как долго компания работает (чем дольше, тем лучше), застрахованы ли они или имеют соответствующие полномочия. и каких субподрядчиков они используют.

Мы рекомендуем вам получить по крайней мере оценки трех разных подрядчиков, прежде чем выбирать окончательного кандидата, так как это поможет вам получить наилучшее возможное соотношение цены и качества (конечно!), А также определить, является ли ваш окончательный бюджет управляемым или требует очевидного сокращения. -спинки.Лучше выяснить это сейчас, чем в ближайшие недели оказаться не по ту сторону долга.

Найдите более 30 000 рекомендованных, проверенных и отслеживаемых компаний Checkatrade, а также поставщиков услуг бесплатно, чтобы найти слесаря ​​по кухне в вашем районе.

Покупка кухонной техники

Часто для своей новой кухни можно купить все: шкафы, рабочую поверхность, кухонные плиты, духовки и бытовую технику (холодильник с морозильной камерой и посудомоечную машину) у одной фирмы.

Однако, если у вас есть время, рекомендуется присмотреться к нему, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену. В другом месте вы можете найти рабочую поверхность дешевле, но тогда вам нужно будет организовать ее установку. Покупки особенно полезны для бытовой техники. Увеличьте свою покупательную способность, следя за предстоящими продажами (традиционно в период после Рождества или около Пасхи).

Сколько стоит ремонт кухни?

Согласно отчету Houzz о тенденциях в кухне за 2017 год, средний бюджет и расходы на ремонт кухонь в британских домах составляют от 10 001 до 25 000 фунтов стерлингов , при этом 22 процента домовладельцев тратят от 25 000 до 50 000 фунтов стерлингов и 10 процентов. более 50 000 фунтов стерлингов.

Расходы можно снизить, сохранив существующее освещение, канализационные трубы и электрические участки на месте. Как только вы начнете перемещать эти приспособления, расходы и хлопоты могут возрасти, но часто бывает необходимо получить кухню своей мечты.

Нужно ли мне разрешение на планирование ремонта моей кухни?

Как правило, разрешение на строительство кухни не требуется, если она не является частью новой пристройки. Исключение из правила — если вы живете в указанной собственности, и в этом случае лучше проконсультироваться с местными властями.

Нанять архитектора или инженера-строителя

Если ваш ремонт включает в себя снос несущей стены — возможно, для объединения двух комнат для создания востребованного кухонного пространства открытой планировки — возможно, стоит поговорить с архитектором или поработать со строителем и инженером-строителем, который сможет дать совет. о том, как лучше всего выполнять работу и убедиться, что у вас есть разрешение на строительство.

Вы также можете рассмотреть вопрос о найме архитектора, особенно если вы беретесь за довольно крупный проект.Архитекторы, как правило, добавляют около 15% к стоимости проекта, и, хотя вам не нужно иметь их для какой-либо работы, обычно они могут обеспечить лучший конечный результат, если ваши новые планы кухни требуют большого отхода от существующего пространства.

Найдите местного архитектора и местного инженера-строителя и поговорите с ними о своем проекте

Оплата ремонта кухни

Настоятельно рекомендуется попросить свою кухонную компанию предоставить подробную разбивку затрат (включая любые «скрытые» доплаты, связанные с переездом, электрикой, сантехникой, покраской, напольным покрытием и т. Д.), Чтобы вы могли соответственно сократить свой бюджет.Избегайте внесения более 25% предоплаты до того, как все будет доставлено — на случай, если компания временно прекратит свою деятельность или доставит поврежденные товары, которые они впоследствии откажутся заменять.

Кроме того, имея это в виду, вам также следует подумать о внесении не менее 100 фунтов стерлингов депозита на кредитную карту, поскольку защита кредитной карты (предусмотренная в соответствии с разделом 75 Закона о потребительском кредите) обеспечивает защиту всего, что вы покупаете, что стоит между 100 и 30 000 фунтов стерлингов, независимо от банкротства, ущерба или проблем с поставщиком.Однако не забудьте выплатить любую сумму, которую вы должны, как можно быстрее, чтобы избежать увеличения процентов!

Как спланировать и составить бюджет для ремонта дома и новостройки

1. Составьте реалистичный бюджет и график:

Это, без сомнения, отправная точка для успешной сборки — не стоит недооценивать время и деньги, которые потребуются для завершения сборки или ремонта.Даже профессиональные подрядчики склонны недооценивать стоимость и продолжительность проекта.

По возможности проконсультируйтесь с несколькими профессионалами, чтобы получить различные мнения о том, осуществим ли ваш проект в рамках определенных временных рамок и бюджета. Разделите различные этапы проекта и примените свой бюджет к каждой части независимо, чтобы помочь предсказать потенциальные ловушки и избежать неожиданностей.

Ecohome — опытный строитель. В 2016 году он получил награду Green Building Champion Совета по экологическому строительству Канады.По мнению Эммануэля, «Всегда допускайте погрешность до 20%, чтобы не превратить ваш проект в кошмар. И это касается не только новых построек; примените эту буферную зону и к проектам ремонта».

2. Экономия денег и обеспечение финансирования:

Строительство требует денег, и очень много. Большинству людей потребуется ипотечный кредит на строительство нового дома, но наличие денег, отложенных на начальном этапе, является важной гарантией того, что вы не сможете завершить свой проект.Прежде чем приступить к делу, убедитесь, что у вас есть достаточно средств, чтобы довести проект до конца.

Получение средств от финансового учреждения для нового строительства отличается от получения средств для покупки дома, поскольку они не могут быть уверены, что вы завершите проект, и не будут уверены, что то, что вы построите, будет иметь рыночную стоимость, если им придется потратить вилка на вас в какой-то момент. Таким образом, они не дадут вам авансом всю сумму, на которую вы имеете право.

Перед утверждением проекта они захотят увидеть хорошо задокументированную разбивку затрат по различным этапам строительства.Оценщик оценит примерную стоимость дома, который вы хотите построить, исходя из ваших планов застройки, а банк выплатит вам деньги по частям; они будут оценивать ваш проект поэтапно, чтобы убедиться, что вы идете по правильному пути, прежде чем они выделят дополнительные средства. Если вы просчитались и не получили достаточно средств, чтобы перейти к следующему этапу финансирования, вы можете обнаружить, что ваш проект резко остановился. Так что будьте готовы и не торопитесь!

3. Не переоценивайте свои навыки:

Если у вас есть инструменты и небольшой опыт строительства, возникает соблазн предположить, что вы можете выполнить большую часть работы самостоятельно и, следовательно, сделать вывод, что вы сможете построить раньше или больше, чем реально позволяет ваш бюджет.Расчет собственного труда из расчета 0 долларов в час — типичная ошибка строителей на выходных, которая может иметь плачевные результаты. Выходные проходят намного быстрее, чем вы думаете, и работа 7 дней в неделю после возвращения с работы может привести к выгоранию, перерасходу средств, ошибкам и, возможно, травмам.

Если только вы сами не богаты и у вас нет работы, на которую нужно отчитываться, и даже если она есть, не переоценивайте свои способности построить дом. Если вы думаете, что сэкономите деньги, взяв отпуск для выполнения задач, которые в настоящее время выходят за рамки вашего собственного опыта, вы, вероятно, ошибаетесь.Возьмем, к примеру, такую ​​простую вещь, как покраска — конечно, мы все можем использовать малярный валик, но сможете ли вы сделать это так же хорошо или быстро, как профессионал? Теперь примените эту мысль к чему-то, чему вы планируете научиться по пути, будь то сантехника, гипсокартон или установка кухонных шкафов. Если вы не планируете делать карьеру в дальнейшем, существуют кривые обучения, которые будут означать, что вам, вероятно, лучше оставаться на своей работе, чтобы генерировать средства, необходимые для оплаты кому-то за работу, в которой он хорош.

4.Не стройте слишком больших:

Это идет рука об руку с тем, чтобы не переоценивать свои собственные навыки, поскольку многие владельцы / строители предполагают, что могут построить больше, не увеличивая бюджет, считая свой собственный труд бесплатным.

Оцените свои истинные потребности в пространстве, а не переусердствуйте, и работайте с дизайнером или архитектором, который признает ценность дома среднего размера. Профессионалы, обладающие опытом в области компактного дизайна, будут избегать включения бесполезного и неиспользуемого пространства, такого как ненужные коридоры, которые занимают ценное пространство, или проектировать традиционные входы, которые люди будут редко, если вообще когда-либо использовать; это шаблоны домашнего дизайна из прошлого поколения.Подумайте обо всех тех старых домах, в которых есть парадные входные двери, которые не используются, в то время как люди регулярно входят и выходят из кухни или боковых дверей. Проектирование меньшего и более функционального пространства, которое правильно перетекает, принесет такое же качество жизни, как и большой дом, и это может помочь вам достичь своих целей быстрее и дешевле.

5. Имейте подробный перечень материалов:

Составьте точный список необходимых материалов с указанием цен и названия магазина, в котором вы их купите.Не оставляйте выбор материала на последнюю минуту, поскольку доступность продукта иногда может быть проблемой, и тем более с материалами более высокого качества, которые обычно не доступны в обычном крупном магазине.

Самостоятельная покупка материалов — это вариант, но генеральные подрядчики часто имеют льготные ставки из-за продолжающихся отношений с поставщиками. Нет ничего необычного в том, что они будут включать небольшую пометку; знание того, что это будет, стоит обсудить во время переговоров по контрактам.

6. Въезжайте только после завершения внутренней отделки:

Любой подрядчик скажет вам, что несвоевременная доставка и превышение бюджета — обычное дело при строительстве и ремонте. Вполне может быть, что вы не сможете переехать в ту дату, которую изначально планировали. Дайте себе буферный период после запланированной даты завершения, чтобы не беспокоиться о том, что вам негде жить, если ваш дом будет продан или сдан в аренду до того, как ваш новый дом будет готов.

Перед въездом мы рекомендуем полностью закончить основную жилую зону до последнего слоя краски.Переезд на строительную площадку превратит ее в логистическую головоломку, где вам придется перемещать и накрывать мебель, чтобы продолжать работать, или готовить и есть в окружении опилок и инструментов.

Заключительные мысли Эммануэля Косгроува: «Можно с уверенностью сказать, что если вы переедете до завершения, вы никогда не закончите интерьер; часто из-за нехватки времени или средств или просто потому, что то, что осталось незавершенным, спрятано за мебелью и о котором забывают. Это может стать большим источником стресса и напряжения в семье, и неинтересно ремонтировать дом в экстренной ситуации, когда вы переезжаете или продаете.”

полное руководство по расходам на ремонт дома — Credit Union

дом 2 мин чтения

18 октября 2019 г.

Все началось с идеи нового чайника, нового карниза для штор и э, смотри — странный слизень с краской — уверен, в чем вред? Немного осветлите место.Прежде чем вы это узнаете, вы организуете еженедельные встречи с этим знаменитым парижским дизайнером интерьеров, по колено в картинах, написанных маслом до эпохи Возрождения, и декоративных фиговых деревьях в стороне от орбитальной световой системы «пришел-скульптура-пришел-звук». Мы здесь, чтобы мягко сесть, посмотреть прямо в глаза и спросить: «, действительно ли нужен этот японский сад, обнесенный стеной, Карен?» А ты?

Если вы приступаете к усовершенствованию и ремонту дома, это может помочь рассмотреть все расходы и области, в которые наиболее выгодно инвестировать.Это может помочь вам решить, что подходит вашему бюджету, а также может ли вам понадобиться помощь в финансировании вашего проекта — и именно здесь мы можем помочь с любыми вашими вопросами.

Перечислите затраты на ремонт дома

Составить список всего, что вам нужно, с самого начала — хорошая идея, потому что ваш проект может вырастить руки и ноги, и вы можете в конечном итоге выйти за рамки бюджета. Не забывайте, что каждая работа может иметь потрясающий эффект, поэтому, даже если вы начали с желания новой кухни, не забывайте о таких вещах, как краска (прим.30 евро за ванну) проводка, сантехника, полы (35 евро / кв.м), освещение, окна и многое другое. Вещи накапливаются, и вы можете получить гораздо больший счет, чем считалось ранее.

Инвестируйте в ремонт, который имеет значение

Расставьте приоритеты — хотя стеклянные столешницы в вишнево-розовом цвете могут быть в моде, через 20 лет они могут преследовать ваши кошмары (и давайте посмотрим правде в глаза, стеклянно-вишневые столешницы, преследующие вас по темному переулку, не что иное, как ужас) и тогда вы снова вернетесь к исходной точке.

Возможно, имеет смысл вкладывать средства в вещи, которые продлят срок службы и сделают ваш дом более комфортным. Инвестировать в изоляцию стоит, так как это также снижает ваши счета за отопление. В этой статье более подробно рассказывается о затратах на модернизацию энергии и о том, сколько вы потенциально можете сэкономить в долгосрочной перспективе.

Стоимость ремонта всего дома

The Irish Times предлагает 1 000 и 1 500 евро за квадратный метр для существующего дома и от 3 000 до 4 000 евро для новых строительных работ.«Эмпирическое правило гласит, что на ремонт существующего дома следует потратить от 1000 до 15 евро за квадратный метр. Эти деньги должны, в первую очередь, пойти в ткань дома ».

Стоимость ремонта кухни

Ремонт кухни может стоить от 8 000 до 10 000 евро. Плитка может стоить от 20 до 50 евро за метр ² , ванна с душем от 385 евро и выше, а ванная комната — 249 евро.

Стоимость ремонта ванной

Это может стоить от 8 000 до 10 000 евро, в зависимости.
В разобранном виде новая ванная комната может стоить до 5000 евро за унитаз, 249 евро за туалет и раковину (Фабрика ванных комнат) от 20 до 30 миллионов евро за плитку на кв.м, (Дом плитки) и ванна и душ. € 385 (Фабрика ванных комнат).

Стоимость переоборудования чердака

Полная переоборудование чердака может обойтись вам примерно в 15 000 евро в качестве стартовой цены (Tradesman.ie).

Ремонт сада и озеленение

По данным продавца.т.е. озеленение большого сада будет стоить 7000 евро.

Легко увидеть, как могут расти расходы, и, прежде чем вы это узнаете, вы можете потратить в среднем 40 000–50 000 евро на ремонт нескольких комнат в вашем доме.
После того, как вы определились с комнатами / работами для определения приоритетов и составили список различных компонентов и их среднюю стоимость, вы должны иметь приблизительное представление об общем бюджете вашей работы. Тогда, возможно, пришло время узнать о финансировании вашего проекта — а с кем лучше поболтать, чем с вашим дружелюбным местным кредитным специалистом кредитного союза? Продолжайте, сделайте это расследование сегодня и сделайте первый шаг…

Как получить предложения от подрядчика на ремонт вашего дома (4 простых совета)

Наем подрядчика для наблюдения за реконструкцией или модернизацией вашего дома — один из первых и наиболее важных шагов в любом процессе ремонта. Однако процесс получения предложений подрядчиков может быть немного запутанным, особенно для новичков.

Вот несколько простых советов по сбору и сравнению предложений подрядчиков, чтобы начать предстоящую реконструкцию на правильном пути.

1. Определите, какой тип подрядчика вам нужен для проекта ремонта вашего дома

Генеральный подрядчик обычно несет ответственность за предоставление и координацию всех трудовых ресурсов, материалов и оборудования, необходимых для строительного проекта. Генеральный подрядчик может контролировать ремонт дома от концепции до завершения, от полной реконструкции дома до незначительной модернизации. Наем генерального подрядчика может быть хорошей идеей для многих крупномасштабных проектов, таких как ремонт ванной комнаты или кухни.

В зависимости от деталей и объема вашего проекта, вы можете нанять специализированного подрядчика для выполнения определенных проектов по благоустройству дома. Общие специализации включают:

• Сантехника
• Кровля
• Отопление и охлаждение
• Ландшафтный дизайн
• Солнечный
• Окна и двери
• Освещение
• Изоляция

Прежде чем запрашивать предложения подрядчика, подумайте о потребностях вашего проекта и о том, какие подрядчики лучше подходят для вашего ремонта.

2. Напишите подробное описание потребностей вашего проекта

Часть обучения тому, как получить предложение от подрядчика, — это исследование того, как написать хорошее описание проекта. Если вы не писатель, не волнуйтесь! Описания проекта не очень длинные, и если вы выполните эти шаги, вы будете хорошо подготовлены к написанию отличного проекта.

Начните с составления подробного описания объема, размера и потребностей вашей реконструкции.

По мере того, как вы узнаете, как получать заявки от подрядчиков, вы можете обнаружить, что чем более информативным вы будете, тем больше откликов вы получите от увлеченных профессионалов.Постарайтесь включить в свое предложение следующее:

• Введение. Ваш потенциальный подрядчик должен знать, с кем он будет работать; Объясните, впервые ли вы покупаете дом или это ваш второй (или тридцатый!) проект реконструкции дома.


• Цели вашего проекта: здесь вы объясните детали своего проекта. Вы модернизируете окна? Устанавливаете новую ванну? Добавляете дополнительную комнату? Будьте как можно более конкретными.


• Дополнительная информация. Предоставьте любую дополнительную информацию, которая может повлиять на ставки подрядчиков, например:
  • Материалы, которые у вас уже могут быть (древесина, песок, листва и т. Д.)
  • Ваш идеальный график и дата завершения
  • Сведения о бюджете
  • Любые акценты

Чтобы помочь вам начать работу, вот пример описания проекта:

«Семья из четырех человек хочет добавить солнечные батареи к нашему дому площадью 1820 квадратных футов в Сан-Диего, Калифорния. Панели должны вырабатывать достаточно электроэнергии, чтобы питать обогреватель нашего бассейна в дополнение к дому. Планируемая дата завершения проекта — 1 июня 2018 года.Мы гибко относимся к материалам производителя солнечных элементов, но при этом придерживаемся бюджета. Пожалуйста, отправьте свое лучшее предложение ».

Хотя это предложение короткое, оно попадает в ключевые точки, и даже такое краткое предложение может обеспечить получение различных предложений подрядчиков.

Pro Совет: более длинное и подробное предложение может привести к большему удовлетворению во время завершения — особенно для тех, у кого очень конкретное видение. Если у вас есть детали, не забудьте включить их в описание проекта.

3. Вопросы, которые следует помнить при приеме заявок

Теперь, когда вы составили проект предложения, пора запрашивать ставки. Когда вы начнете принимать заявки, помните следующее, чтобы сузить круг кандидатов в подрядчики:

• Подрядчика какого типа вы хотите нанять — генерального, специализированного или их комбинацию?
• Имеется ли у подрядчика лицензия, залог и страхование?
• Придет ли подрядчик и оценит дом перед тем, как подать заявку, или это будет сделано онлайн или по телефону?
• Есть ли у них ссылки?
• Будут ли они убирать рабочее место в конце каждого дня?
• Может ли подрядчик своевременно общаться?

Получите как минимум три предложения подрядчика, чтобы дать себе больше возможностей — это поможет вам нанять подходящего человека для работы.Убедитесь, что все предложения ваших подрядчиков составлены в письменной форме, как официально задокументированное соглашение, на тот случай, если вам понадобится эта запись, если возникнет разногласие.

Pro Совет. Если вы ищете подходящего подрядчика и хотите начать запрашивать предложения, узнайте больше о том, как найти подрядчика здесь.

4. Сравнение предложений подрядчиков

После того, как вы получили несколько заявок, самое время выбрать ту, которая лучше всего подходит для вашего проекта. Вот как:

• Сравните оценки подрядчиков: запрашивая у трех или более подрядчиков предложения, вы лучше понимаете, сколько вам будет стоить ваш проект, поскольку вы можете отмечать выбросы, которые кажутся значительно высокими или низкими.


• Встретьтесь с вашим подрядчиком, прежде чем принимать его предложение. Если вы планируете капитальный ремонт, ваш подрядчик обязательно будет находиться у вас дома значительное количество времени. Обязательно встретитесь с каждым подрядчиком перед принятием заявки; Это личное общение поможет вам определить, сможете ли вы общаться и хорошо работать вместе.


• Оцените их портфель: не забудьте проверить портфель каждого потенциального подрядчика, прежде чем принимать их предложение подрядчика.Следите за любыми рекомендациями, которые они предоставляют, и спрашивайте бывших клиентов, проявил ли подрядчик уважение и выполнил ли проект вовремя.

Pro Совет: выбирая между предложениями подрядчиков, не делайте цену единственным определяющим фактором; вам нужно будет тщательно взвесить дополнительные факторы, такие как надежность, креативность и гибкость (в зависимости от вашего конкретного проекта).

Поиск подрядчиков с Renovate America

Начните поиск подходящего подрядчика для вашего дома уже сегодня.Наша страница «Найти подрядчика» упрощает процесс и позволяет фильтровать по:

• Расстояние
• Рейтинг в соцсетях
• Объем проекта

Renovate America работает с сетью подрядчиков, которые согласились следовать нашим правилам и получать оплату только после того, как вы подписались на свой проект.