Ремонт крыши дома: цены за работу, ремонт кровли загородного дома, стоимость монтажа

замена кровли своими руками, как починить правильно

Содержание:

Обеспечить надежную защиту дома от плохой погоды и холода можно с помощью укладки качественной кровли. Однако как бы хорошо не были выполнены работы, по мере эксплуатации крыши в кровельном материале могут возникать дефекты, которые могут спровоцировать разрушение стропильных конструкций. В данной статье мы расскажем, как выполнить ремонт кровли крыши частного дома, а также каковы особенности работы с различными кровельными материалами.

Оценка степени повреждения кровли

Прежде чем начинать ремонт крыши частного дома, следует выполнить осмотр чердачного помещения со стропильными конструкциями. На данном этапе важно выявить участки, где дерево начало разрушаться. После этого проводится диагностика кровельного покрытия, чтобы понять, в каком она состоянии. Особенно тщательно следует осмотреть участки, где кровля примыкает к карнизам, ендовам, коньку и прочим деталям крыши.

Учитывая полученные результаты, следует определиться с типом ремонта:

• текущий;
• аварийный;
• капитальный.

Если общая площадь деформированных участков крыши не превышает 40 % от общей поверхности, понадобится текущий ремонт, то есть замена отдельных фрагментов кровельного покрытия. Аварийный ремонт предполагает немедленное принятие мер по устранению дефектов там, где начались или вот-вот начнутся протечки. В случае капитального ремонта придется полностью снять старое покрытие и заменить его новым. При этом масштаб работ охватит более 40 % поверхности крыши.

Если во время дождя крыша частного дома начала протекать, значит, в кровельном материале есть повреждение. Можно говорить об утрате герметичности стыков или дефектах настила в тех случаях, когда течь начинается непосредственно во время дождя или сразу после него. При этом протекание возникает всегда в одном и том же месте.

Если же следы подтекания возникают не сразу, а лишь через некоторое время после дождя, то, вероятно, в настиле есть микротрещины. В таком случае желательно провести капитальный ремонт и замену кровли.

Работа со стропильной системой частного дома

В тех случаях, когда параллельно с дефектами кровельного покрытия крыши обнаружены повреждения стропил, каркасную конструкцию придется укрепить.

Текущий ремонт стропил крыши дома своими руками предполагает удаление участков древесины, на которых обнаружен слой гнили или плесени. Для этого ее можно слегка подтесать или удалить дефектный участок, заменив его новым. Капитальный ремонт может потребоваться лишь тогда, когда сгнили более 50 % от общего количества стропил.

Особенно тщательно следует осмотреть обрешетку крыши. Все поврежденные элементы следует удалить и набить новые рейки. В тех случаях, когда требуется капитальный ремонт крыши, обрешетка может быть заново уложена с изменением шага, с учетом нового кровельного материала.

Чтобы обеспечить долгосрочную эксплуатацию деревянных конструкции крыши, их необходимо обязательно обработать антисептическим составом.

Если же деревянные конструкции крыши в полном порядке, то ремонт крыши деревянного дома будет заключаться лишь в замене отдельных участков кровельного покрытия, либо укладке нового настила.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Как правило, ремонт шиферной крыши частного дома можно выполнить самостоятельно. Легкое постукивание при сильном ветре может означать, что гвозди для шифера частично вышли из обрешетки. Устранить проблему можно, заменив гвозди саморезами с широкой шляпкой и герметизирующей прокладкой.

Поскольку шифер, бывший в эксплуатации, достаточно хрупкий материал, чтобы не повредить его при извлечении старых гвоздей, под гвоздодер следует подложить деревянный брусок. Он равномерно распределит нагрузку.

Для заполнения мелких трещин в шифере можно воспользоваться материалами на основе силикона.

Ремонт выполняется так:

• в трещину запускают толстый слой герметика;
• сверху монтируют слой из самоклеящейся фольги из алюминия;
• как только герметик полностью высохнет, участок работ окрашивают специальной кровельной краской.

Если проблемы возникли в угловых деталях крыши, их потребуется снять. Снизу элементов монтируют самоклеящуюся алюминиевую ленту, дефект заполняют эпоксидным клеем, оставляют до полного высыхания.

Если старый лист шифера непригоден для дальнейшего использования, его полностью заменяют. При этом снимают крепежные элементы с дефектного листа, а также с соседних. После укладки свежего листа шифера крепежи устанавливают заново.

Работа с металлическим настилом

Такие материалы, как профнастил, фальцевая кровля, а также металлочерепица, весьма подвержены коррозии. При эксплуатации крыши из таких материалов особое внимание следует уделять состоянию их защитного полимерного покрытия. Оцинкованный металл рекомендуют окрашивать атмосферостойкой краской один раз в несколько лет, а для устранения царапин на полимерных покрытиях понадобится специальный ремонтный состав.

Ремонт кровли частного дома, изготовленной из листового металла, выполняется так:

1. В местах повреждения лакокрасочного покрытия сначала удаляют пыль и старую краску, грунтуют и заново окрашивают.
2. Трещины и зазоры устраняют путем заливки герметика на основе силикона.
3. Крупные дефектные участки можно отремонтировать с помощью укладки листов стали.
4. В случае значительных повреждений металлический настил полностью меняют.

Затянуть крепежные элементы потребуются в том случае, если при сильном ветре кровля начинает дребезжать. Появившиеся ржавые следы на кровельном покрытии требуют обработки антикоррозионным составом, после чего потребуется повторная герметизация и окрашивание креплений.

Ремонт кровли из цементно-песчаной или керамической черепицы

Укладка штучных кровельных материалов, таких как цементно-песчаная или керамическая черепица, предполагает использование специального раствора. В случае начинающегося разрушения такого сцепляющего материала герметичность кровли в частном доме может быть нарушена. Чтобы отремонтировать крышу, в данном случае нужно будет сделать свежий раствор, состоящий из 2 частей песка и 1 части извести с паклей. Этим раствором заполняют все зазоры между отдельными элементами кровли, предварительно удалив старый состав.

Если отдельные участки черепицы не подлежат дальнейшему использованию, их придется заменить.

Выполняют это таким образом:

• соседние элементы, расположенные выше, приподнимают с помощью деревянных клинышков;
• краешек дефектной черепицы подцепляют мастерком и вытаскивают ее.

В тех случаях, когда оказывается поврежденной не только черепица, но и слой гидроизоляции под ней, необходимо полностью снять участок кровли, чтобы выполнить ремонт. На слой рубероида с дефектом накладывают свежий кусок материала, проклеивая его битумной мастикой и внимательно обрабатывая края. После этого черепицу укладывают обратно.

Восстановление и замена мягкой кровли

При работах с гибкой битумной черепицей, как правило, приходится лишь заново промазывать стыки битумной мастикой, чтобы восстановить герметичность.

Замена отдельного участка гибкой черепицы может потребоваться только, если она получила повреждения механического характера. Для этого сначала удаляют кровельные гвозди. Далее шпателем аккуратно приподнимают гонт, отделяя его от основы и соседних элементов. Место монтажа заново покрывают слоем битумной мастики. Этим же герметиком покрывают нижнюю сторону гонтов, которые были сдвинуты с места. Свежий кусок материала нужно плотно прижать к крыше.

Некоторые советы

Обратите внимание, что полная замена крыши дома, либо ее текущий ремонт, должен выполняться в теплое время года, но не слишком жаркое.

Оптимальными периодами считаются осень и весна, когда устанавливается сухая погода. В таких условиях кровельные материалы не потеряют своих основных качеств, а все лакокрасочные и ремонтные составы получат оптимальную среду для высыхания. Таким образом, можно добиться максимальной надежности материалов.

Прежде чем начинать ремонтные работы, поверхность крыши следует очистить от загрязнения и мусора. Места, где будут выполняться ремонтные работы, следует обработать специальными веществами, улучшающими адгезию.

Особое внимание при выполнении профилактического ремонта крыши следует уделить проблемным местам, например дымоходам, вентиляционным каналам, люкам и местам примыкания антенн. На этих участках рекомендуется обновить слой гидроизоляции. Для этого используется кровельный клей или разогретая смола.

Если профилактические ремонтные работы проводить вовремя и в полном объеме, в дальнейшем вы будете избавлены от любых проблем, связанных с дефектами гидроизоляционного слоя кровли, а также преждевременным разрушением каркасных конструкций.

как починить все типы кровли

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен. Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

• Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
• Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
• Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
• Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
• Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
• Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
• Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями. Для этого необязательно обращаться к строителям или быть кровельщиком «с рождения». Можно справиться самостоятельно, если предстоит всего лишь:

• Замена поврежденного участка или детали кровельного покрытия.
• Восстановление герметичности соединения элементов кровельной конструкции.
• Наложение заплаток на прохудившиеся места в покрытии или в гидроизоляции.
• Замена износившегося или некачественного крепежа.
• Ремонт водостоков.

Домашнему мастеру под силу устранение незначительных дефектов битумных и полимерных рулонных кровельных материалов. Вполне доступны простейшие операции по восстановлению крыш, покрытых листовым металлом и металлочерепицей. Особых затруднений не вызовет собственноручный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с перечисленными видами покрытий. Немаловажным обстоятельством является точное определение причины и места протечки.

Классификация кровельных протечек

Ориентируясь на время и периодичность появления протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:

• Протечки, сопутствующие выпадению жидких атмосферных осадков. Следы намокания или откровенное «капание» появляется непосредственно во время дождя или немного спустя после него. Течет при них обычно по линиям потерявших герметизацию примыканий, в зонах плохо устроенных кровельных проходок, в местах скопления воды. На плоской крыше подобный дефект определяется просто: он расположен непосредственно под прорехой в крыше. Со скатными конструкциями все намного сложнее, потому что затекать вода может в одном месте, а мокнуть в другом.
• Протечки, проявляющиеся в период таяния твердых осадков. Сигналы об их появлении располагаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг водосточных воронок и возле желобов. Т.е. в местах скопления талой воды, стоку которой помешала наледь.
• Протечки, связанные с намоканием утеплителя. Чаще всего случаются они в летний зной. Из-за существенной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще утеплителя копится конденсат, избыток которого способна «сбрасывать» пароизоляционная мембрана. Вторая причина их появления это повреждение или ошибки в устройстве гидроизоляции.

С первым типом протечек чаще всего приходится сталкиваться хозяевам, решившим своими руками провести ремонт собственной кровли. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия. Второй тип требует тщательного очищения или ремонта водосточной системы, третий – пересчета толщины теплоизоляции с капитальными переделками.

Верная диагностика – залог успеха

Первым шагом к завершению удачного ремонта будет подробная ревизия состояния кровельной системы. Визуальный осмотр в большинстве простейших случаев позволяет выявить течь и найти поврежденные участки. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа:

1. Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой. Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: по обесцвечиванию или появлению темных пятен. Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет. Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе.
2. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий. Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей.

Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями. Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки.

При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия. Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность. А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма.

Оптимальное время для работы

Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Благоприятны они из-за располагающей к работе температуры в диапазоне от +5ºС до +15-18ºС. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать.

Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах. Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т.д.

Т.к. некоторые ограничения по проведению ремонтных работ на кровле все же существуют, желательно круглый год иметь в запасе «подручный» материал. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести.

По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков. Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны.

Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы

Неоспоримое достоинство гибкой черепицы – возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.

Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно. После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты.

Последовательность работ по замене битумной черепицы:

• Края верхних и боковых плиток, смежных с заменяемым элементом, осторожно приподнимаем небольшим ломиком.
• Оголив место крепления, гвоздодером аккуратно удаляем крепеж.
• На тыльную сторону нового гонта наносим мастику. Толщина слоя мастики должна быть ровно такой, какой в инструкции указал изготовитель. Не надо «перебарщивать», от этого снижается качество приклеивания.
• Подводим новую черепичину под верхний элемент и устраиваем ее на место прежней.
• Слегка отогнут край верхнего гонта, прибиваем черепичину ершенными гвоздями. Стараемся не попадать в прежнюю крепежную точку, сместившись ближе к верхнему краю на 3-5мм.
• Края смежных плиток смазываем мастикой и фиксируем их на положенном месте.

Если битумная черепица уложена на низкие, почти плоские скаты, течь она будет не по причине механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена финишного кровельного покрытия, потому что оно не совместимо с типом конструкции.

Как отремонтировать рулонную кровлю

Ремонт битумного, битумно-полимерного и полимерного кровельного покрытия проводят посредством установки заплат из аналогичного материала или из стеклосетки с последующим нанесением мастики. На прорехи в полимерных мембранах латки накладываются только сверху.

Предназначенная для ремонта накладка должна по всем направлениям минимум на 5 см перекрывать повреждение. Края заплатки скругляют. С целью создания прочного соединения кусок мембраны лучше приварить, но можно и приклеить на состав с совместимой формулой.

Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от типа основания:

• Для заделки прорехи в покрытии, настеленном на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть по всем направлениям больше дыры на 5-7см. Участок повреждения разрезается крестообразно. Края разреза, словно лепестки, отгибают наружу. Тыльную сторону латки обрабатывают мастикой, аккуратно вставляют в образовавшееся отверстие и осторожно под покрытием расправляют ее края. Затем лепестки разреза возвращают в исходное положение, а линии их соединения заливают мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
• Для ремонта прорехи в покрытии, уложенном на бетонное основание, латку ставят сверху. Кусок материала с размерами, аналогичными предыдущим, обрабатывают мастикой, битумом или суспензией с тыла, затем элементарно приклеивают.

Пробитую или пузырящуюся во многих местах мягкую кровлю не стоит ремонтировать заплатами, лучше целиком перекрыть полосу или весь ковер.

Ремонт фальцевой крыши

Крыша, покрытая листовым металлом, протекать может по трем причинам, это:

• Разъевшая материал коррозия.
• Пробоины от обрушившихся на крышу тяжелых и острых предметов.
• Нарушение герметичности швов.

С протеканием стоячих фальцевых швов борются либо с помощью кромкозагибочной машинки, либо кустарно с помощью молотка и подсобного бруска. Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью и покрыть ремонтируемое место полимерной мастикой.

Небольшие пробоины и проржавленные отверстия можно залатать так:

• Ремонтируемый участок тщательно зачищаем щеткой с металлической щетиной.
• Из кровельного листового металла вырезаем латку, края которой будут больше поврежденного участка на 7-10см по всем направлениям.
• Прохудившееся место и тыльную сторону заплаты по периметру сначала покрываем флюсом, затем припаиваем.
• Избыток припоя после остывания снимаем напильником.
• Окрашиваем отремонтированный участок или целиком кровлю.

Если на металлической кровле больше двух-трех пробоин с существенными повреждениями по всей площади листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа. Так поступить можно, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Работа ювелирная, без опыта за нее лучше не браться.

Чиним крышу из металлочерепицы

У протечек металлочерепичного покрытия есть три распространенных причины, это:

• Результат ошибок при монтаже.
• Использование некачественного крепежа.
• Пробоины из-за некорректной чистки.

Первый пункт связан с капитальными переделками. Исправить положение по второму пункту можно самостоятельно. Если уплотнительные шайбы некачественных креплений разрушились от температурных колебаний, действовать надо согласно следующему алгоритму:

• Ослабляем крепеж смежных листов.
• Вставляем в отверстие над ремонтируемым участком деревянные клинья, подложив под них куски толя или пергамина.
• Выворачиваем саморезы, удаляем поврежденные уплотнители.
• Меняем крепеж.
• Подтягиваем ослабленные крепления смежных листов.

Единичные небольшие пробоины латают по стандартной схеме починки металлической кровли. Листы с множественными дырками лучше полностью поменять, действуя так же, как при замене креплений.

Ремонт шифера без демонтажа

Плоские и волнистые листы асбестоцементного покрытия крайне чувствительны к механическим повреждениям. Пробоину в хрупком материале может сделать камень, упавшее дерево, штык лопаты при чистке, неосторожно наступившая нога. Способ удаления дефектов в шиферном покрытии зависит от степени повреждения. Лист со значительным отверстием лучше поменять, разобрав крышу до поврежденного элемента по вертикали или горизонтали.

Для косметических ремонтных операций по устранению небольших трещин и прорех имеется обширный диапазон средств:

• Масляная краска, используемая для ремонта участка кровли с сеткой мелкой трещин. Поверхность сначала окрашивается, затем на нее накладывается кусок или полоска ткани, снова окрашивается.
• Силиконовый герметик в сочетании с заплатой из плотной ткани.
• Асбестовая паста, используемая для заделки серьезных трещин. Готовят состав из трех частей асбеста и одной части связующего раствора. Раствор затворяют равными частями воды с поливинилацетатным клеем. В асбест постепенно вводят раствор. Перемешивают, стараясь, чтоб не получалось комочков. Чтобы не наглотаться асбестовой пыли, всю работу проводят в респираторе. Наносят пасту послойно, общая толщина восстанавливающего слоя должна быть не менее 2 мм.
• Заплатка из обычной алюминиевой фольги, посаженная на универсальный клей с изнаночной стороны шифера. Для ремонта фольгой лист демонтируют, если нет возможности его починить с холодного чердака. Если трещина пересекает крепежное отверстие, то заклеивают ее полностью, а отверстие под крепеж сверлят повыше.
• Клейкая лента с бутилкаучуковой основой.
• Битумно-полимерная мастика нанесенная слоями вперемежку со стеклосеткой.
• Эпоксидная смола, применяемая для склеивания расколотых по всей длине листов. С изнанки шифер сначала заклеивают стеклосеткой, затем снаружи в трещину заливают смолу.

Оригинальный способ временного ремонта кровли продемонстрирует видео:

Мы предложили простейшие способы починки покрытий, активно востребованных в дачном хозяйстве. На самом деле тема ремонта довольно обширна, и более сложные неполадки можно устранить самостоятельно. Однако школу ремонтника лучше пройти с азов.

Ремонт кровли дома: виды и технологии

Большинство современных кровельных материалов имеют длительные сроки эксплуатации и не требуют ремонта или замены на протяжении десятков лет. Однако, по разнообразным причинам, которые мы обсудим чуть ниже, в кровле дома образуются трещины и сколы, результатом которых становятся небольшие протечки крыши дома. Сначала такая проблема кажется несущественной, однако, если ее игнорировать, небольшая проблема перерастет в большие расходы с заменой крыши и ремонтом всего дома. Почему важно вовремя ремонтировать кровлю дома, разберемся сегодня.

Виды повреждений кровли дома

 

Среди повреждений крыши дома имеются не только сколы и трещины кровельного материала. Существует большое разнообразие повреждений кровли дома, и специалист кровельного дела по характеру повреждений всегда сможет определить причину случившегося. Причины повреждений кровли изучим и мы, чтобы не совершать очевидных ошибок в эксплуатации крыши.

• Повреждения поверхности кровли. Частой причиной таких ситуация является неправильный подбор кровельного и изолирующего материалов. При ошибках в выборе материала на крышу попадают вещества, не способные выдержать, к примеру, низкие температуры. После первой же зимы – крыша начинает течь.
• Точечные трещины кровли. Пробоины, порезы и трещины, располагающиеся по отдельности и не имеющие связанного характера, образуются из-за нарушений транспортировки и технологии укладки. То есть в такой ситуации микротрещина может появиться еще на этапе монтажа кровельного материала, но на нее не обратили внимания или она была незаметна, а дальше эксплуатация в разнообразных климатических условиях сделала свое дело, и трещина разрослась.
• Отслаивание кровельного материала. Проблема, характерная для плоской кровли, в особенности для мягкой кровли. Причина – нарушение технологии укладки кровельного материала. К примеру, для монтажа мягкой кровли важно тщательно очистить поверхность перед началом укладки. Попавшая в состав пыль и грязь снижает эксплуатационные качества материала.

 

• Вздутие кровельного материала. При плохом контакте и гидроизоляции между слоями попадает влага, которая при нагревании конденсируется, образуя пар. Итог: вздутие с дальнейшим образованием складок на кровельном материале.
• Износ кровельного материала. Материал имеет длительный срок службы, но человек способен приблизить износ, неправильно эксплуатируя кровлю. К примеру, большинство видов мягкой кровли плохо переносит точечную нагрузку (ходьба по крыше) и не приспособлен к подобным испытаниям на прочность.
• Физическое воздействие на кровельный материал. К этой категории относятся падения тяжелых предметов на крышу дома (крупный град, дерево), что чаще всего все-таки является форс-мажорными обстоятельствами.

Виды ремонта кровли дома

 

Для того, чтобы понять необходимость ремонта кровли дома и масштаб проблемы, необходимо визуально оценить ситуацию. Помните о причинах повреждения крыши (ходить по кровельному материалу нельзя), поэтому осмотр будем проводить на чердачном помещении, изнутри дома. Как правило, при наличии проблемы, она будет сразу видна, и на чердаке будет сохраняться стойкий запах сырости. Если имеется возможность выбрать для ревизии дождливый день – это ускорит осмотр и выявление проблем. Помните о том, что найденная протечка не означает, что кровля повреждена именно в этом месте: из-за стропильной технологии повреждение кровли может быть выше места, в котором вода просачивается внутрь дома. Чтобы определить конкретное место поломки, придется лезть на крышу.

 

Визуальный осмотр крыши даст вам информацию о виде ремонта кровли дома.

• Текущий ремонт кровли. Наименее травматичная работа, представляющая собой точечные проблемы, устранение которых не займет много времени. При регулярном и своевременном осмотре крыши дома, все ремонтные работы будут заканчиваться именно точечным восстановлением.
• Капитальный ремонт кровли. Когда количество повреждений крыши занимает более 40% от общей площади пространства крыши, точечная замена проблемных мест уже не поможет, да и не будет эффективной из-за большого количества вмешательств. В таком случае речь идет о капитальном ремонте, который представляет собой полную замену кровельного материала (демонтаж, подготовка поверхности, монтаж нового материала).

 

• Ремонт стропильной системы крыши. Этот пункт не относится к кровельному материалу, но игнорирование поломок стропильной системы приведет к не менее неприятным последствиям, чем протечки кровли. Необходимость ремонта стропил становится видна при визуальном осмотре крыши со стороны чердака. При частичном повреждении стропил пораженный участок вырезается, зачищается и вставляется новый с последующей фиксацией. При полном повреждении стропила придется заменить, для чего потребуется вскрытие и замена кровли с внешней стороны крыши.
• Ремонт обрешетки крыши. Так же, как и стропила, обрешетка крыши имеет важное функциональное значение, проверка состояния и ремонт в случае необходимости – обязательный этап ремонта крыши. И, к сожалению, без демонтажа кровельного покрытия в данном случае не обойтись. Чтобы обрешетка служила дольше, необходимо обратить внимание на качественную гидроизоляцию и покрытие материала специальными защитными пропитками.

Виды материалов для ремонта кровли

 

Материал для ремонта кровли выбирает каждый хозяин дома, исходя из нескольких показателей: степень повреждения кровли, установленный кровельный материал, финансовые возможности. Существует четыре основных материала, используемых для точечного ремонта кровли крыши.

• Клеевой состав для герметизации кровли. Используются составы для герметизации швов между пластинами кровельного материала, а также в стыковых местах возле дымохода, трубы и других функциональных изменений плоскостей. Клеевой состав выпускается в различных конфигурациях, что позволяет подобрать необходимый материал, подходящий для конкретного вида ремонта кровли. Герметизирующая лента удобна для стыковки швов и удаления трещин, в тубах для пистолета выпускаются герметики на основе силикона или акрила, вязкие полиуретановые и двухкомпонентные смеси на основе каучука наносятся кисточкой или валиком.

 

• Мастика для ремонта кровли. Битумная мастика – универсальный материал для ремонта кровли. Мастика не только устраняет повреждения, но и является гидроизоляцией. Покрытие, создаваемое битумной мастикой, цельное и однородное, закрывает весь кровельный материал. К недостаткам битумной мастики относится узкое направление использования, только на плоских крышах и мягком кровельном материале возможно применение мастики, а также необходимо тщательно выбирать день для работ с мастикой. Погода должна быть солнечной, теплой, без риска осадков, поскольку до застывания материала вода нарушит технологию, частично смыв материал с кровли.

 

• Герметик для кровли из металла. Крышу из металлочерепицы при необходимости можно ремонтировать при помощи специального герметика. В составе этого герметика имеется битумная мастика и силикон. Благодаря последнему, отсутствуют ограничения для работы, которые имеются у обычной битумной мастики. С герметизирующим составом можно работать и при влажной погоде, и даже при минусовой температуре воздуха. Единственное ограничение – не рекомендуется использовать герметик в комплексе со вспененными утеплителями.

 

• Краска для кровли из металла. Еще один способ продления жизни кровельного материала из металла и оцинкованной стали – использование специальных эмалей и красок. Основная задача лакокрасочного покрытия – защита металлочерепицы от механического воздействия, а также от воздействия окружающей среды, вызывающего коррозию металла и порчу кровельного материала. В составе красок и эмалей имеются частицы, способные продлить срок службы изделия в два, а то и в три раза. Как и в случае с осмотром кровли и стропильной системы, важна регулярность и своевременность обработки. Кроме того, важно понимать, что герметик для металлической крыши и краска для нее же выполняют разные задачи, и одно другое заменить не сможет.

Ремонт крыши дома – важный этап ухода за дачной постройкой. Только своевременное нахождение и решение проблемы способно увеличить сроки службы строения и комфорт пребывания в нем.

07.04.2019

Подписаться на рассылку

Ремонт крыши своими руками. С чего начать

Надежность несущих конструкций, сохранность и качество отделки дома зависят от своевременности и качества обслуживания крыши. Плановые работы обходятся значительно дешевле аварийных, т.к. в большинстве случаев есть возможность выполнить ремонт крыши своими руками. Как правило, подготовка к плановому ремонту начинается после осеннего обслуживания кровли. Окончательный перечень работ и смета составляются после весеннего осмотра крыши.

Типы ремонтов крыши делятся на три категории: аварийные, плановые текущие и плановые капитальные:

— аварийный ремонт выполняется немедленно при обнаружении протечек, при разрушении несущих конструкций, при нарушении работы водосточной системы и в других экстренных ситуациях;

— текущий ремонт включает в себя замену отдельных элементов кровли, герметизацию стыков и примыканий, ремонт и обработку деревянных конструкций антисептическими и огнезащитными составами, и т.д.;

— капитальный ремонт включает в себя частичную или полную замену элементов стропильной системы и кровельного покрытия. Капитальный ремонт крыши своими руками требует специальных знаний и опыта.

Каждый из перечисленных типов ремонта начинается с осмотра крыши. Сначала обследуются мауэрлат, элементы стропильной системы, утеплитель и состояние кровельного покрытия со стороны чердачного помещения:

— при осмотре мауэрлата выявляются трещины, следы плесени и сгнившие участки. Темные пятна и потеки на мауэрлате указывают на протечки. Особое внимание уделяется точкам опоры стропил и участкам, приходящимся на ендовы и ребра. Проверяется состояние карнизных продухов;

— при осмотре стропил выявляются прогибы, трещины, следы плесени и сгнившие участки. Особое внимание уделяется точкам опоры на мауэрлат и коньковый прогон, местам выхода вентиляционных труб, дымоходов, и т.п. Потеки, темные пятна и прибитая пыль указывают на повреждение кровли и нарушение герметичности стыков и примыканий. Проверяется состояние коньковых продухов;

— при намокании утеплителя необходимо локализовать места протечек. Для этого пароизоляционная пленка и теплоизолирующий материал частично демонтируются;

— при осмотре обрешетки выявляются прогибы, трещины, разрушение решетин, следы плесени и сгнившие участки. Особое внимание уделяется состоянию решетин в ендовах, у конька, на ребрах, в местах выхода вентиляционных труб, дымоходов, и т.п. Потеки и темные пятна указывают на повреждение кровли и нарушение герметичности стыков и примыканий;

— обследование кровельного покрытия удобно проводить вдвоем: со стороны чердака выявляются места протечек (на просвет, по темным пятнам и прибитой пыли), при этом проверяющий обозначает дефектные участки легкими ударами палки. Помощник обнаруживает дефекты на внешней стороне кровли и отмечает их мелом.

При осмотре кровельного покрытия с внешней стороны необходимо:

— убедиться в целостности кровельного покрытия;

— убедиться в герметичности нахлестов, стыков, примыканий и точек крепления кровли и систем безопасности;

— проконтролировать прочность крепления элементов кровельного покрытия, водосточной системы и пр.

После завершения осмотра составляется смета, и прорабатывается план ремонта крыши своими руками. Необходимые для ремонта кровельные материалы лучше закупать заранее: зимой ассортимент шире, а цены, как правило, ниже.

 

Ремонт крыши дома своими руками. На чем можно сэкономить

Строительные и ремонтные работы обходятся недешево. В первую очередь это относится к кровельным работам: т.к. замена кровли выполняется в сжатые сроки, приходится доплачивать за срочность. Ремонт крыши дома своими руками — единственная возможность сэкономить, хотя экономия может оказаться существенной.

Экономия средств начинается в момент выбора материалов и при монтаже кровли, т.е. задолго до первого ремонта. Преимущества ондулина хорошо известны: он прочен, не подвержен коррозии, не конденсирует. Это означает, что при правильном монтаже кровельного покрытия стропильная система прослужит долго.

Главное условие, которое позволит выполнить ремонт крыши дома своими руками и уложиться в скромный бюджет — строгое соблюдение требований инструкции по монтажу. Нахлесты листов должны соответствовать уклону кровли, монтаж должен выполняться специальными гвоздями Ондулин, для оформления элементов кровли и примыканий необходимо использовать фирменные доборные элементы и аксессуары.

Легкость обработки и простота монтажа ондулина позволяет не прибегать к помощи кровельщиков и выполнить ремонт крыши дома своими руками. При монтаже новой кровли экономия может составить от 25 % до 50 % стоимости кровельных материалов.

Несколько советов, которые также помогут сократить затраты на ремонт:

— не выбрасывайте обрезки, оставшиеся после монтажа кровли. Срок хранения ондулина не ограничен, и любой кусок может оказаться полезным;

— при замене больших участков кровли можно использовать Ондулин DiY. Он удобен при транспортировке, Вам не потребуются вместительный автомобиль и грузчики. Чтобы сэкономить на стоимости ондулина, узнайте адрес ближайшего дилера на нашем сайте;

— при демонтаже исправных участков кровли воспользуйтесь кусачками для гвоздей или болторезами: сотня новых гвоздей Ондулин обойдется значительно дешевле замены одного испорченного листа;

— при локальных дефектах обрешетки нет необходимости демонтировать кровельное покрытие: поврежденный участок можно выпилить, а на его место установить брус подходящего сечения. Протез крепится к стропилам с помощью стальных уголков;

— упругость ондулина позволяет устранить ряд дефектов стропильной системы без демонтажа кровельного покрытия: поврежденный участок приподнимается домкратом, после чего неисправный элемент восстанавливается, либо заменяется;

— для заделки мелких отверстий, оставшихся после ремонта обрешетки и стропильной системы, используйте укороченные гвозди Ондулин, смазанные битумным герметиком. Для ремонта трещин используйте герметизирующую ленту или небольшие обрезки ондулина.

— регулярно выполняйте осмотры кровли, и своевременно устраняйте выявленные дефекты — мелкие ремонты обходятся значительно дешевле.

 

 

причины, виды, этапы работ / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/7f4/600_450_2/7f4e2d53cf9162e7d9861a483946bb00.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Когда необходим ремонт крыши частного дома
• Какие есть виды ремонта крыши частного дома
• Как выполнить ремонт крыши частного дома своими руками
• Каковы особенности ремонта разных типов кровельного покрытия
• Каких ошибок стоит избегать при ремонте крыши частного дома

Рано или поздно перед каждым владельцем частного дома или хозяйственной постройки в Москве возникает необходимость в профилактическом или капитальном ремонте кровли. Ремонт крыши должен производиться своевременно, так как при устранении проблем на ранних этапах финансовые затраты будут минимальными. Об особенностях ремонта крыши частного дома в нашей следующей статье.

Когда необходим ремонт крыши частного дома

Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.

• Нарушение целостности укрывного материала.
• Заметное изменение геометрии крыши.
• Большие расходы на отопление при хорошо утепленных стенах.
• Длительный срок эксплуатации крыши.
• Ошибки при проектировании кровли.
• Нарушение норм строительства крыши.
• Необходимость изменения конфигурации кровли.
• Улучшение внешнего вида крыши.
• Замена кровельного материала на новый или более современный.
• Звукоизоляция крыши.

Перечислим проблемы, из-за которых, в основном, возникает необходимость ремонта крыши частного дома:

• Плохое качество покрытия или крепежных элементов.
• Нарушение технологии при монтаже кровельного покрытия.
• Повреждение кровли, особенно в зимний период.
• Грибок и мох, разрушающие кровельное покрытие.
• Длительная эксплуатация.

Читайте также: Отделка коттеджей под ключ: особенности, подсказки, цены

Каким может быть ремонт крыши частного дома

В зависимости от того, какой тип проблемы возник с крышей частного дома, пути решения можно разделить на несколько условных категорий, при этом стоимость ремонта может существенно различаться.

Принято считать, что работы по ремонту крыши частного дома можно разделить на пять категорий:

1. Плановый ремонт. Благодаря периодичному осмотру и своевременному обнаружению проблем, решение задачи поддержания кровли в нормальном состоянии становится весьма простым. Регулярные проверки состояния крыши позволяют выявить проблемы в самом начале их появления и вовремя, а главное, недорого произвести ремонт. Это позволяет предотвратить появление крупных проблем, таких, например, как протечка при весеннем таянии снега.
2. Аварийный ремонт. Обычно такой ремонт необходим, когда не проводилось профилактических осмотров кровли и своевременно не устранялись выявленные неисправности. Как правило, аварийный ремонт связан с сильными протечками или же с нарушением целостности стропильной системы, когда последствия весьма серьезные и требуют уже существенных трудовых и денежных вложений.
3. Косметический ремонт. Недорогой вид ремонта, который связан с улучшением внешнего вида крыши, перекраской, обновлением отдельных частей, восстановлением элементов декора. Данный вид ремонта обойдется относительно недорого. К тому же, обновление лакокрасочного покрытия не только визуально улучшит вид крыши, но и гарантирует защиту материала от гниения и коррозии, что существенно продлит срок службы кровли.
4. Капитальный ремонт крыши. Дорогой и масштабный ремонт, который связан, как правило, с восстановлением крыши и переделкой стропильной системы, изменением конструкции и несущего каркаса.
5. Реконструкционный ремонт. Данный вид ремонта часто применяется, когда при строительстве были допущены ошибки и каркас крыши нуждается в переделке или доработке. Также этот ремонт производится, когда происходит расширение пространства за счет пристроек. При реконструкции крыши работы производятся не только с укрывным материалом, но и с каркасом в целом.

Бюджет на реализацию проекта по ремонту крыши частного дома напрямую связан с типом ремонта. Если это косметический ремонт, призванный обновить внешний вид крыши, то цена ремонта будет невелика. Если же вы задумали перестроить здание, то расходы будут намного больше, так как придется изменять каркас крыши, стропильную систему, что потребует немалых денежных средств.

Читайте также: Облицовка фасада камнем: от выбора материала до финальных штрихов

 

Ремонт крыши частного дома своими руками: пошаговая инструкция

Шаг 1. Осмотр и оценка состояния крыши

Прежде всего необходима оценка стропильной системы. Следует забраться на чердак и визуально оценить состояние стропил. Как правило, каркас крыши и стропильная система сделаны из дерева, а значит, необходимо удостовериться, что оно не подверглось гниению. При оценке состояния стропильной системы необходимо учитывать внешний вид дерева: не покрылось ли оно пятнами, нет ли на древесине плесени, не испорчены ли конструкции стропильной системы личинками жуков-древоточцев. Также необходимо оценить уровень влажности на чердаке, посмотреть, в каком состоянии находится гидроизоляционный материал.

Зачастую признаком проблем с крышей являются влажные стены и потолок в помещениях, но не всегда эти визуальные проявления связаны с проблемами кровли. Так, стены могут быть влажными из-за негерметичных канализационных и водопроводных труб, и эта проблема никак не связана с кровлей.

Осмотр крыши со стороны чердака в самом лучшем случае нужно проводить в дождливую погоду, так удастся проверить крышу на протечки. Идеально, если вы будете проверять крышу в ливень, так как не всегда объема дождевой воды достаточно, чтобы понять, протекает ли крыша. Например, если дождь не сильный, вода может не продавливать щели на стыках укрывного материала, и крыша не пропускает воду. Но если за окнами сильный ливень, объема воды может быть достаточно, чтобы продавить укрывной материал, и вода через крышу попадет на чердак.

Проведя тщательный осмотр чердачной части крыши, выбираемся на улицу и проверяем внешнее состояние кровли. Прежде всего, начинаем с проверки таких элементов, как конек: цел ли он, нет ли проблем с влагозащитным слоем. Далее проверяем стыки и места прилегания кровли к вертикальным элементам конструкции крыши, например, фартуки труб – это самые проблемные места. Далее обращаем внимание на ендова. Возможно, в них скопился мусор (ветки деревьев, листья), так часто происходит из-за конструктивной особенности этого элемента крыши. Важно оценить состояние карнизной доски, так как она чаще подвергается гниению, заодно проверяется нижняя часть карниза.

Далее проверяем состояние вентиляционных каналов и водосточной системы, прочищаем их от мусора, если таковой имеется. Скаты крыши проверяются на наличие мхов и лишайников, при обнаружении их необходимо счистить. Также поверхность кровли оценивается на предмет появления пузырей, сколов, трещин.

Очень эффективно показала себя проверка кровли с помощью инфракрасных камер, позволяющих выявить даже незначительные проблемы.

Проверка кровли должна производиться каждую весну, чтобы сделать ремонт и восстановление крыши летом, пока стоит благоприятная погода, а длина светового дня позволяет уложиться в наиболее короткие сроки.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Шаг 2. Ремонтируем стропильную систему

Стропильные системы служат для равномерного распределения нагрузки и являются силовыми элементами в конструкции крыши. Именно благодаря стропилам крыша может выдерживать нагрузки, например, вес снега зимой или порывы ветра летом. Если при осмотре выявлены повреждения стропильной системы и ее дефекты, необходимо незамедлительно приступать к ремонту.

В поврежденном месте снимают обшивку, кровельный материал, обрешетку. Если стропильная опора подгнила, ее укрепляют прочными досками, стянутыми мощными и длинными гвоздями. Если же опора прогнила до самой сердцевины, часть ее заменяют на прутковый протез. При проведении работ по восстановлению стропильной системы под стропила подставляют временные стойки, которые в завершении ремонта убирают.

Шаг 3. Меняем и ремонтируем теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Если случилась протечка и влага попала на теплоизоляционный материал, то необходима его замена, так как в большинстве случаев даже при высушивании эффективность теплоизоляции такого покрытия падает и он перестает выполнять свою основную функцию.

Кровельный материал состоит из нескольких слоев, если смотреть со стороны чердака, то выглядит он так:

• Гидроизоляционная мембрана.
• Теплоизолятор (как правило, минеральная вата).
• Пароизоляционный слой.

Пароизоляционный слой делается из полиэтилена, фольгированного материала, паронепроницаемых мембран.

Работа, связанная с повреждением пароизоляционного материала и утеплителя, весьма трудоемка, но под силу практически каждому. Во-первых, чтобы добраться до пароизоляции, снимается внутренняя обшивка. Сняв обшивку, прощупывают утеплитель на предмет его намокания, тактильно и визуально оценивая состояние. Влажный теплоизолятор необходимо заменить. Добравшись до гидроизоляции, оценивают ее состояние. Если все в порядке, необходимо закрепить пароизоляцию так, чтобы она огибала стропила, для чего удобно использовать строительный степлер и крепить пароизоляцию скобами.

Плиты утеплителя раскраивают таким образом, чтобы они плотно входили в стропильные полости. Для этого плиты раскраивают с запасом, после чего сжимают, ставят на место. Плита, расширяясь, прочно укрепляется в межстропильном пространстве. Второй слой теплоизоляции необходимо укладывать так, чтобы щели между плитами первого и второго слоя не совпадали, не было так называемого «мостика холода», через который происходит потеря тепла.

Если толщины стропил на укладку второго слоя недостаточно, его подбивают накладками. Поверх утеплителя монтируется пароизоляционный слой, закрепляемый степлером. Он должен накладываться с запасом, чтобы надежно изолировать утеплитель от доступа влаги.

Читайте также: Септик для частного дома: от выбора до установки

Шаг 4. Ремонтируем кровельные покрытия

На данный момент рынок предлагает различные варианты кровельных покрытий. Рассмотрим самые распространенные из них.

Металлочерепица

Ремонт этого покрытия требуется в следующих случаях:

• деформация поверхности, изгиб, неплотное прилегание листов друг к другу;
• коррозия;
• нарушение лакокрасочного покрытия.

Для крепления металлочерепицы, как правило, используются саморезы. Ремонт необходимо начинать с их откручивания, чтобы произвести демонтаж старого листа и заменить его на новый.

Обычно производитель дает гарантию на такой тип кровельного материала от 10 лет: если дефекты металлочерепицы стали проявляться вследствие низкого качества, то вы вправе потребовать замены такого материала. Если металлочерепица стала покрываться коррозией, а заменить проблемные участки не представляется возможным, необходимо зачистить поверхность, удалив все пятна, а затем покрыть сначала грунтовкой, а после полимерным лакокрасочным покрытием того же цвета.

Фальцевая стальная кровля

Основные причины, из-за которых фальцевая кровля нуждается в ремонте:

• появление зазоров;
• прогнившие участки;
• повреждение лакокрасочного покрытия;
• коррозия.

Перед ремонтом фальцевой кровли необходимо тщательно осмотреть чердачное помещение для того, чтобы понять, где происходит протечка воды. При необходимости для гидроизоляции стыков может быть использован герметик на силиконовой или битумной основе.

Песчано-цементная и черепица из глины – керамика

Прекрасно зарекомендовавший себя материал, который появился давно и с тех пор пользуется популярностью при строительстве частных домов. Преимущества материала бесспорны. Он не нуждается в покраске и реставрации, долговечен, пожаробезопасен, благодаря высокой теплопроводности позволяет избежать лишнего конденсата. Также этот натуральный материал обладает отличной звукоизоляцией, едва ли не самой лучшей среди прочих кровельных покрытий. Срок службы черепицы достигает 100 лет.

Материал удобен, не требует снятия большой площади покрытия при замене проблемных участков. При ремонте удаляется старая замазка, а стыки герметизируются новой, на основе пакли, смешанной с песком и известью в соотношении 2 к 1. При замене двух и более пластин, под соседние подбиваются клинья. После с помощью инструмента поврежденные пластины высвобождаются. При смазывании рекомендуется использовать битумную мастику, накладка должна быть большей площади, чем удаленный дефектный участок.

Битумная черепица

При правильной эксплуатации такой тип материала надежен и долговечен. Кровля выглядит красиво и дополняет дизайн практически любого дома.

Ремонт битумной черепицы, как правило, производится в теплую погоду от +5 °С и выше. Заключается ремонт в заливке и гидроизоляции треснувшей части.

Если поврежден большой участок, то сначала целиком удаляется старая плитка, делается это с помощью металлического шпателя. Затем гвоздодером удаляются старые гвозди, производится гидроизоляция и покрытие поверхности битумом, а после стелется новый кровельный материал.

Шифер

Старейший и проверенный временем материал, обладающий отличным соотношением цены и качества. Шифер не нуждается в рекламе, знаком практически каждому и, несмотря на обилие новых кровельных материалов, все еще пользуется популярностью у строителей. Простой и надежный, шифер одинаково подходит для кровли как жилого дома, так и хозяйственных построек, бани, гаража.

Современный шифер можно окрашивать, так что можно забыть о сером скучном цвете.

Ремонт шифера, как правило, заключается в заделывании трещин и швов специальной пастой, состоящей из асбеста, цемента, клея и воды. Приготовление пасты простое, сделать ее может каждый. Необходимо смешать асбест и цемент в соотношении 3 к 2, а также клей и воду в соотношении 1 к 1. Перед применением соединяются оба приготовленных раствора.

Шаг 5. Ремонтируем водосточную систему

Обычно протечка водостока связана с зимним повреждением (от снега и, в большей степени, от льда) соединений на стыках отдельных элементов водосточной системы. Сделанный из пластиковых труб, водосток собирается с помощью дихлорэтанового клея либо резиновых уплотнителей.

Уплотнители при необходимости меняются на изготовленные из этилен-пропиленового каучука. Клеевые соединения заменить труднее, здесь потребуется обрезка трубы, зачистка, обезжиривание и использование специальных клеев для пластика.

Если же водосток сделан из металлических элементов, то, как правило, крепятся они друг к другу заклепками. Это усложняет ремонт необходимостью высверливания заклепок, восстановлением герметичности водостока и нанесением герметика и изоляционных материалов на поврежденные участки.

Шаг 6. Герметизируем стыки кровли с вентиляцией и водостоком

Особое внимание стоит уделить герметизации стыков вентиляции, дымоходов, водостоков, мансардных окон. Изоляция производится специальными лентами, герметиками на основе силикона и битума. В последнее время в этих целях используется специальный кровельный клей.

Читайте также: Дизайн-проект загородного дома

Несколько советов по ремонту крыши частного дома

Ремонт кровли необходимо проводить в теплое, но не очень жаркое время года. Идеально подходят весна и осень, но при этом должна стоят теплая и сухая погода, способствующая равномерному высыханию лакокрасочных и изоляционных материалов.

Перед началом восстановительных работ места, которые будут ремонтироваться, следует очистить от мусора и грязи. Там, где будут использоваться пропитки и лакокрасочные материалы, необходимо провести тщательную зачистку поверхности, благодаря чему улучшится адгезия нанесенных материалов.

При плановом ремонте крыши частного дома стоит обратить внимание на потенциально проблемные участки: дымоходы, стыки окон, труб, фартуки, декоративные накладки – все то, что имеет сложную конструкцию с множеством соединений.

Самый главный совет – ремонт необходимо проводить вовремя, тогда его сложность и стоимость будут минимальными.

Частые ошибки в ремонте крыши частного дома

Ошибка 1. Наличие щелей в слое теплоизоляции.

Хорошо сделанная теплоизоляция крыши частного дома не только предотвращает потерю тепла, но и обеспечивает долговечность покрытия кровли. Дело в том, что некачественно уложенная теплоизоляция или же ее недостаточная толщина приводят к потерям тепла и нагреву поверхности крыши, из-за чего в зимнее время тает нижний слой снега. В результате подтаявший снег замерзает, образует слой льда, который и повреждает поверхность крыши.

Первостепенное значение имеет качество монтажа. Плохо уложенный утеплитель практически полностью теряет свои теплоизоляционные свойства. Важно, чтобы при монтаже между слоями теплоизоляции не было щелей, наличие которых приводит к появлению так называемого «мостика холода» и образованию в этом месте конденсата. Поэтому очень важно укладывать плиты утеплителя враспор, оставляя при раскрое несколько сантиметров запаса. Это обеспечивает плотное прилегание плит утеплителя друг к другу и к стропильной системе.

Ошибка 2. Негерметичный слой пароизоляции.

При укладке пароизоляции особое внимание стоит обратить на качество самого материала, а также его монтаж. При некачественном монтаже происходит образование участков конденсации, что приводит к намоканию теплоизоляции и потере ее свойств. Если же влага держится продолжительное время, то может произойти отсыревание стропил. Решение этой проблемы потребует больших трудозатрат и финансовых средств.

Огромную значимость имеет герметичность и целостность пароизоляционного слоя. Добиться этого весьма затруднительно, в основном проблемы возникают в местах прилегания пароизоляции к стенам, мансардным окнам и подобным им геометрически сложным пространствам.

При монтаже пленка пароизоляции по периметру ската заводится за стены, герметизация производится специальной лентой. Использование гвоздей не имеет смысла и зачастую приводит к порче пароизоляционного материала.

Одной из самых фатальных ошибок при укладке пароизоляции является ее монтаж наоборот. Дело в том, что у пароизоляционной пленки есть сторона, которая не пропускает пар, а другая, наоборот, проводит его отлично. При неправильном монтаже пароизоляция не отводит влагу из утеплителя, а накапливает ее, что приводит к порче теплоизолятора и создает необходимость проведения ремонта. Для исключения ошибок стоит помнить, что пленка всегда завернута лицевой стороной внутрь рулона, на этой же стороне печатается логотип производителя.

Читайте также: Установка автоматических ворот: порядок работ и полезные советы

Ошибка 3. Недостаточная вентиляция конструкции.

Вентиляция чердака и крыши в целом очень важна, так как позволяет удалять лишнюю влагу и сохранять слой теплоизоляции сухим и функциональным. Для вентиляции крыши используется несколько способов. Например, за счет установки вентиляторов, специальных коньковых и карнизных продух, а также создания вентиляционных зазоров между изоляционной пленкой и утеплителем.

Для правильной вентиляции под свесом крыши делают отверстия, обеспечивающие приток воздуха, а под коньком устанавливают устройства, способствующие оттоку воздуха на улицу.

Размер и количество вентиляционных зазоров в «пироге» кровли зависят от типа теплоизоляции и материала, который используется в качестве пароизолирующего.

Площадь приточно-вытяжной вентиляции должна быть в пределах 1/250-1/500 от суммарной площади утеплителя. Вентзазор на карнизе должен занимать 0,2 % от площади ската, но не менее 200 квадратных сантиметров на погонный метр.

Ошибка 4. Неровно набитая обрешетка.

Устройство обрешетки напрямую зависит от кровельного покрытия. При неправильном монтаже обрешетки крыша выглядит неряшливо, между соседними листам покрытия образуются щели, в которые попадают грязь и вода.

Монтаж обрешетки всегда осуществляется под определенный вид покрытия. Так, для металлочерепицы монтируют обрешетку из брусков 50 на 50 миллиметров с шагом в 35 сантиметров. Под рулонную битумную кровлю монтируют сплошной настил из водостойкой фанеры или сплошных досок.

Ошибка 5. Плохо выполненные примыкания.

Очень важно, чтобы монтаж сложных элементов и их примыканий был выполнен на отлично, так как велик риск протечек дождевой воды и порчи утеплителя, находящегося под крышей. Примыкания в ливневой системе, выполненные с ошибками, приводят к намоканию стен и их порче.

Одной из самых распространенных ошибок является использование специальных лент на клейкой основе без зачистки поверхности от пыли и грязи. В итоге лента отклеивается, и места примыкания становятся источником попадания влаги под кровлю.

Очень важно прислушиваться к рекомендациям производителей при монтаже сложных кровельных элементов, таких как каминные дымоходы, элементы декора и вентиляции. В местах их примыкания к основной кровле необходимо тщательно проводить гидроизоляцию, а сами элементы должны монтироваться без зазоров.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт кровли: пошаговая инструкция

Рано или поздно, независимо от того какие материалы использовались для создания кровли, она начинает разрушаться. Образуются течи, ветшают материалы, портится внешний вид и хозяину строения приходится срочно принимать меры по ремонту или полной замене кровельного покрытия. Ремонт кровли легко сделать своими руками, если знать основные этапы работ и материалы, которые для этого применяются.

Обследование крыши

Владельцы частных строений редко делают плановый ремонт крыши дома, лишь тогда когда этого уже нельзя избежать. И зря, поскольку мелкие дефекты проще устранить, пока они не возросли до серьезных масштабов. Ведь если хотя бы раз в год проводить осмотр и плановый ремонт крыши частного дома, то капитальный ремонт может понадобиться не скоро. Подобная профилактика не потребует больших денежных вложений, но поможет избавить владельца от незапланированных трат и форс-мажоров.

Серьезное механическое повреждение

Все виды ремонтов по степени сложности можно условно разделить на четыре категории:

• мелкий;
• капитальный;
• плановый;
• полная реконструкция.

Наклонные кровли реже требуют ремонта, чем плоские, благодаря своей выгодной конструкции. (Ремонт плоских кровель подробно описан в одноименной статье). На кровлях со скатом не задерживается талая или дождевая вода, поэтому она обычно если и протекает, то из-за технологических недочетов при ее возведении или же по причине срока давности постройки.

Осмотр покрытия

Профилактический осмотр очень важен, поэтому даже если потолки в доме сухие, необходимо регулярное обследование стропильной системы дома. Такие осмотры традиционно проводятся четыре раза в год. Весной крыша обследуется на предмет зимних повреждений, летом – для уборки мусора, осенью – для обнаружения проблем перед долгим зимним периодом, а зимой – при необходимости уборки снега. Наклонная кровля не нуждается в таком частом осмотре, как плоская, и может проверяться два раза в год.

По результатам осмотра верха крыши и ее деревянного каркаса составляется план ремонта с подсчетом необходимых материалов.

Износ кровли

При обследовании наклонной кровли следует обратить внимание на:

1. Поиск механических повреждений.
2. Обнаружение коррозии, грибковых и гнилостных поражений деревянного стропила.
3. Определение температуры частей конструкции.
4. Оценку влажности деревянного каркаса.
5. Определение состояния кровельного покрытия с технической точки зрения.

Обслуживание кровли

Кроме плановых обследований, следует проводить мероприятия по очистке кровли от снежных масс в зимнее время, а также удалению загрязнений и профилактическому ремонту своими руками. При очистке наклонной крыши зимой следует соблюдать осторожность.

При уборке снега не следует применять инструменты из металла во избежание механического повреждения поверхности кровли.

Нанесение вмятин или царапин может привести к дальнейшему развитию коррозийных процессов. Для таких мероприятий безопасней использовать деревянные лопаты, а также пластиковые метелки или совки. Для уборки больших поверхностей можно применять фанерные щиты.

Очистка наклонной крыши от снега

В теплое время года крыши своими руками очищаются от грязи и листьев, обследуются на предмет появления следов от когтей животных.

Во время нахождения зимой на крыше не стоит слишком близко приближаться к краю. Осуществлять монтаж и ремонт кровли наклонного типа следует с соблюдением правил безопасности. Рекомендуется использовать страховочные пояса и перемещаться только по специальным дорожкам.

Мелкие дефекты

Результат нарушения целостности конструкции

Сырость или незначительные попадания влаги могут способствовать возникновению грибковых или гнилостных поражений деревянного каркаса стропильной системы. Это довольно серьезная проблема, потому что такая крыша может нуждаться в больших материальных затратах на ремонт и серьезном объеме работ. Такие поражения очень быстро распространяются и могут полностью захватить всю конструкцию, поэтому при обнаружении гнили требуется полное изъятие пораженного деревянного элемента с заменой на обработанный новый. После окончания ремонта каркаса здания можно при необходимости заняться ремонтом покрытия кровли.

Повреждения шиферной кровли обычно ремонтируются на месте. Не подлежащие ремонту листы асбестоцемента заменяются, а те, которые еще достаточно целы, ремонтируются с применением заплаток и клея. Ремонт черепичных или других штучных материалов происходит радикальным путем – с заменой поврежденных элементов на новые.

Реконструкция шиферной кровли

Мелкий ремонт крыши частного дома включает в себя, кроме устранения протечек, ее окраску и очистку. Некоторые виды крыш, например оцинкованная, имеют достаточно длительный эксплуатационный период, поэтому нуждаются в периодической очистке и окраске во избежание появления коррозии. Перед окраской поверхность, подвергшаяся коррозии, очищается от ржавчины специальным составом. Периодичность окраски такой кровли – раз в 3-4 года.

Мелкий ремонт черепичной крыши

Ремонт стропильной системы

Усиление поврежденных элементов

На стропилах деревянного каркаса лежит вся тяжесть кровли, именно они принимают на себя не только тяжесть кровельного материала, но и атмосферных осадков (потоков дождевых вод, снеговых масс), а также порывов ветра. Если профилактический осмотр выявил повреждение стропил, то не стоит тянуть время. Поломанное стропило может не выдержать нагрузки и рухнуть вместе со всей крышей. Необходимость в капитальном ремонте стропильной системы возникает только в случае поражения гнилью половины всей ее площади. Чаще всего производится замена поврежденных элементов.

Ремонт стропильной системы при повреждении стропильной ноги поэтапно:

1. Если произошел надлом стропила, то на предварительно подготовленную доску устанавливают домкрат, с помощью которого выравнивают и соединяют части.
2. Поврежденное место хорошо зачищают и укрепляют метровыми досками с обоих боков, толщина их должна быть не меньше 3 см.
3. Крепление накладок к стропилу происходит длинными гвоздями.
4. Делаются отверстия диаметром 16 мм под крепежные болты (по 4 с каждой стороны).
5. Вкладываются болты, производится затяжка.

Усиление стропил накладками

При большой площади повреждения применяют прутковые протезы. Замена пораженных участков происходит следующим образом:

1. В месте повреждения убирают обшивку, изоляционные материалы и покрытие кровли. Затем разбирают обрешетку.
2. Стропила подпирают временными стойками, которые по окончании работ убирают.
3. Удаляют сгнившие участки конструкции.
4. Надевают протез на стропильную ногу, он должен быть в 2-2,5 раза длинней пораженной части доски.
5. Проверяется надежность работы, после чего убираются стойки.

Укрепление стропила протезом

Подобным образом производят замену частей мауэрлата, подвергшихся процессу гниения.

Иногда случается, что стропила целы, но повреждена обрешетка, и уже не в состоянии держать на себе тяжесть кровли. Из-за этого крыша может прогибаться и трескаться. В этом случае делается усиление или полная замена обрешетки. При этом брус располагают между стропилами, и доски набивают в поперечном направлении.

Реконструкция кровли

Обычно к реконструкции кровли своими руками прибегают при возникновении потребности в обустройстве дополнительной пригодной к проживанию комнаты в чердачном пространстве.

Это довольно серьезная манипуляция, требующая полного изменения всей стропильной системы. При этом не только меняется внешний декоративный вид и материал кровли, но и все системы гидро-, тепло- и звукоизоляции.

Сначала снимается кровельное покрытие, затем демонтируется вся стропильная система.

Если при этом планируется монтаж кровли с мансардным помещением, то выбор типа кровли будет осуществляться между вальмовой и полувальмовой кровлей, которые более других подходят для такого варианта и позволяют получить максимальное пространство.

Наклонные кровли рекомендуется устанавливать своими руками с применением профлиста и углом наклона до 50 градусов. Зимой во время сильных снегопадов на такой поверхности не будут задерживаться снеговые массы, что значительно снизит нагрузку на стропильную систему. В таком случае во время строительства крыши возможно использование деревянного материала для стропильных ног меньшего сечения.

Основы замены кровли

Из всех основных ремонтов дома установка новой кровли, пожалуй, не менее важна. Хотя новая крыша не так уж и привлекательна, вы поймете ее важность, если старая крыша выйдет из строя, что позволит воде разрушить внутреннюю часть вашего дома, от изоляции чердака до кропотливо реконструированной кухни. далее в семейный номер на цокольном этаже с телевизором с большим экраном. Меньшее количество домашних проблем может быть более катастрофическим, чем проваленная крыша.

Замена крыши — это нелегкая задача, равно как и ремонт, который нельзя откладывать. Когда вы чувствуете, что ваша крыша приближается к концу своего срока службы, освежите эти основы перед тем, как запрашивать предложения у кровельных подрядчиков.

Основные кровельные материалы

Ваш выбор кровельных материалов часто зависит от вашего местоположения, а также от вашего личного вкуса. Например, в некоторых регионах металлическая кровля является обычным выбором из-за ее огнестойкости, в то время как в других регионах преобладающие домашние стили могут потребовать использования плитки с испанским влиянием.Уклон (угол) кровли также влияет на то, какие кровельные материалы вы можете использовать. Например, деревянную битумную черепицу можно использовать для более крутых скатных крыш, но они не подходят для более плоских низкоскатных крыш.

Наиболее распространенные варианты кровли для жилых домов включают:

• Битумная черепица: Это дешево и легко достать, но они менее привлекательны, чем другие варианты, из-за их плоского вида. Это, безусловно, самый популярный вид кровельного материала.
• Древесина или битумная черепица: Это дорогая, но привлекательная черепица. Они обладают большой прочностью, но не лучший выбор в регионах, где существует пожарная опасность.
• Металлическая кровля : Металлические крыши из стали или алюминия стали более популярными в последние годы, отчасти из-за их долговечности и огнестойкости. Это дорогие крыши, для установки которых требуются специализированные подрядчики, но они могут быть экономически эффективными в долгосрочной перспективе из-за их длительного срока службы.Доступны несколько типов металлических кровельных систем, в том числе панели с приподнятым швом и изделия, имитирующие внешний вид композитной черепицы.
• Шиферная кровля: Это очень привлекательный, высококачественный вариант кровли, но он дорогой и очень тяжелый. По шиферным крышам очень скользко ходить, и их трудно ремонтировать в случае повреждения.
• Состав: Эта синтетическая плитка, на 95% состоящая из переработанных материалов, включая резину, становится все более популярной.Они очень похожи на сланец и другие формы каменной плитки, но намного легче и менее подвержены повреждениям.
• Глина или керамическая черепица: Долгое время преобладающий образ в Южной Калифорнии и Флориде, так называемая красная черепичная крыша в испанском стиле все еще распространена, но постепенно заменяется металлом и композитными материалами, имитирующими внешний вид испанской плитки. В настоящее время доступны другие кровельные материалы, которые соответствуют огнестойкости керамической черепицы с гораздо меньшим весом, приходящимся на крышу.Этот тип черепицы называется полубволок , потому что это, по сути, цилиндр, разрезанный пополам по длине, примерно 16 дюймов в длину.

Отрыв или второй слой?

Когда-то было обычным делом укладывать новую черепичную крышу поверх уже существовавшего слоя хотя бы один раз, а иногда и дважды. Это больше не разрешено в некоторых юрисдикциях, где теперь требуется полный отрыв предыдущей кровли. Даже в тех случаях, когда допускается наслоение черепицы, следует тщательно продумать нанесение нового слоя черепицы поверх старого, исходя из его плюсов и минусов:

• Вес: Основным аргументом против укладки дополнительных слоев битумной черепицы является то, что кровельный материал может стать слишком тяжелым для лежащего под ним каркаса крыши.Это может быть структурной проблемой, особенно в старых домах. Часто говорят, что тройной слой битумной черепицы равен одинарному слою сланцевой черепицы — чрезвычайно тяжелого материала.
• Телеграфирование: Другая проблема с укладкой черепицы поверх существующей черепицы заключается в том, что вы, по сути, повторяете некоторые неровности поверхности, которые могут уже присутствовать. Если вы собираетесь установить новую крышу, вероятно, у вас могут появиться пузыри, неровности и волны, которые необходимо исправить.Укладка новой черепицы поверх существующих проблем может сделать новую крышу довольно непривлекательной. Один из способов свести к минимуму эту проблему — перебраться через старую крышу и исправить как можно больше проблем перед заменой кровли. Чтобы исправить неровности, щели и выступающие гвозди, не потребуется ничего, кроме молотка, нескольких кровельных гвоздей и горстки черепицы.
• Сокращение объема работы и отходов: Основное преимущество многослойной укладки состоит в том, что она сокращает объем работы. Удаление существующего слоя и последующее наложение нового слоя добавляет больше работы к процессу.Это не проблема, если за работу берутся профессионалы-кровельщики — они могут снять большую часть крыш за утро, — но если вы делаете эту работу самостоятельно, это может быть веским аргументом в пользу кровли прямо над старой крышей.

Анализ затрат

На стоимость крыши влияет несколько факторов, начиная с вашего выбора кровельных материалов (от дешевой битумной черепицы с тремя выступами до архитектурной черепицы или даже шифера). Выбранный вами кровельный подрядчик, уклон (крутизна или ваша крыша) и квадратные метры вашей крыши — это другие факторы, которые влияют на стоимость.Безупречная композитная крыша с тремя выступами для небольшого дома может стоить всего 7000 долларов. В национальном масштабе типичная крыша с использованием архитектурной битумной черепицы стоит от 3,50 до 5,50 долларов за квадратный фут — стоимость, которая включает в себя все сносы, сборы за разрешение, вывоз мусора и очистку.

Типичные средние затраты на разные варианты кровли:

• Асфальтовая черепица с тремя выступами: от 7000 до 12000 долларов
• Гибкая черепица на 30 лет: от 9000 до 15000 долларов
• Гибкая черепица за 50 лет: от 11 000 до 20 000 долларов
• Резина EPDM: от 8000 до 14000 долларов
• Мембрана из ТПО или ПВХ: от 10 000 до 15 000 долларов
• Деревянная черепица: от 14000 до 25000 долларов
• Стальная черепица: от 14000 до 25000 долларов
• Алюминиевая черепица: от 15 000 до 28 000 долларов
• Стальная кровля со стоячим фальцем: от 23 000 до 30 000 долларов
• Натуральный сланец: от 25 000 до 50 000 долларов
• Бетонная плитка: От 20 000 до 40 000 долларов
• Глиняная плитка: от 25 000 до 50 000 долларов

С учетом межсезонных кровельных работ

За хорошо скоординированной командой кровельщиков приятно наблюдать, и именно поэтому мы платим им за то, чтобы они строили наши крыши.В то время как в большинстве регионов США оптимальный сезон для кровли — с конца весны до начала осени, опытные бригады могут продлить сезон работы, а иногда даже кровельные работы, когда грозит снегопад. Другими словами, нет причин не нанимать квалифицированную команду для кровли вашего дома в межсезонье. В это время вы можете даже наслаждаться более низкими ценами, поскольку спрос на рабочую силу невелик. Уловка, благодаря которой ваши работы на крыше будут перенесены в межсезонье, заключается в наличии большой команды профессиональных кровельщиков, которые могут выполнить работу за часы, а не дни, тем самым используя засушливые периоды.

Понимание процесса кровли

Вы сможете принимать обоснованные решения при найме кровельной бригады, если вы понимаете процесс, а также жаргон, используемый в кровельной торговле.

Профессионально выполненные работы по установке кровли среднего размера могут занять всего 3-4 дня. Общий процесс работы кровельной бригады выглядит следующим образом:

1. Удалите всю имеющуюся черепицу, поместите ее в мусорный контейнер для сворачивания: В это время также удаляются поврежденные или старые облицовки ендовы и кромка капель.Хорошая бригада будет использовать брезент для защиты фундаментных насаждений и кустарников во время отрыва и будет использовать магнитные инструменты, чтобы собирать гвозди и металлические предметы с лужайки.
2. Сделайте мелкий ремонт крыши, если она в хорошем состоянии: В противном случае замените плохую древесину новой фанерной обшивкой или обшивкой 1 x 6, в зависимости от того, что применимо к вашему типу крыши.
3. Установите защиту от ледяных плотин в регионах, где это необходимо: Мембрана для защиты от льда представляет собой синтетический водонепроницаемый барьерный материал, предназначенный для предотвращения скопления тающего льда под черепицей и проникновения сквозь оболочку, где влага может вызвать серьезные повреждения.
4. Уложить толь поверх кровли: Слой рубероида создает внутренний барьер от проникновения воды в дом. Ряды рубероида накладываются друг на друга по мере продвижения вверх к пику и обычно скрепляются кнопками или скобами на месте.
5. Нанесите металлический отлив по краю крыши, как по сторонам карниза, так и по сторонам фронтона: Металлический отливной край прибивается к кровельной бумаге или к ледяной защите.
6. При необходимости нанесите новый гидроизоляционный слой вместе с участками, где встречаются две плоскости крыши: Гидравлический гидроизоляционный слой обычно прибивается к настилу кровли и герметизируется кровельным герметиком.
7. Установите пластиковую черепицу, начиная с карниза и продвигаясь вверх к пику: В местах установки вентиляционных отверстий на крыше они устанавливаются по мере продвижения черепицы к пику.
8. Нанесите гидроизоляцию вокруг всех участков, где протечки могут проникнуть в дом — около дымохода, вокруг световых люков, вентиляционных отверстий и т.д .: Монтаж гидроизоляции может происходить как часть кровельного монтажа, когда ряды черепицы продвигаются вверх по палуба крыши.
9. Установите вентиляционное отверстие конька: Это непрерывное вентиляционное отверстие вдоль пика крыши будет способствовать циркуляции воздуха в чердаке и может быть неотъемлемой частью для отвода горячего воздуха и предотвращения образования ледяных плотин в зимний период. Коньковые вентиляционные отверстия могут отсутствовать на старых крышах, но их установка — хорошая идея, когда в доме заменяют крышу. Если коньковые вентиляционные отверстия нецелесообразны, следует установить другие типы кровельных или двускатных вентиляционных отверстий для обеспечения циркуляции воздуха в чердачном помещении.
10. Завершите окончательную очистку и вытащите мусор: Обратитесь к строительному инспектору для проверки и утверждения установки.

При оценке материалов для кровельных работ в кровельном бизнесе используется особая терминология.

• Термин квадрат , когда он используется в кровельном бизнесе, является единицей площади. Один квадрат равен 100 квадратным футам.
• Битумная черепица поставляется в упаковке . Три или четыре пучка черепицы обычно покрывают квадрат кровли.

4 совета по ремонту протекающей крыши самостоятельно

Фото: shutterstock.com

Асфальтовая черепица — самый популярный кровельный материал для домов сегодня, на него приходится почти 70 процентов кровельных покрытий в жилых домах, по словам Тома Боллноу, старшего директора технических служб. в Национальной ассоциации кровельных подрядчиков (NRCA).И не зря: битумная черепица легкая, прочная, привлекательная и по хорошей цене по сравнению с кровельными материалами конкурентов.

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Хотя большинство битумной черепицы производятся с учетом последних достижений в области устойчивости к погодным и ветровым воздействиям, пожарной безопасности и долговечности, даже самые лучшие из них могут со временем вызвать проблемы. Хорошая новость заключается в том, что кровлю из битумной черепицы, вероятно, проще всего отремонтировать, поскольку скрученную черепицу можно сплющить и повторно закрепить, а старую черепицу можно просто заменить.Кроме того, битумная черепица делает очевидными признаки серьезной проблемы с кровлей. Выполните четыре шага по ремонту протекающей крыши, описанные выше, и вы можете обнаружить, что ваша проблема недолговечна.

1. Найдите протечку в крыше.

Если вы обнаружите, что ваша крыша протекает — скорее всего, это видно из водяных пятен на потолке — отметьте место утечки, а затем выйдите на улицу с хорошим биноклем, чтобы найти утечку в крыше. Посмотрите, нет ли скрученной, потрескавшейся или отсутствующей черепицы.Утечки могут возникать в любом месте стыка черепицы или в месте, где было нарушено уплотнение и гидроизоляция. Торцевые заглушки, черепица в форме шатра, покрывающая угловые выступы крыши, также могут быть источником утечек, поэтому проверьте и их.

Фото: istockphoto.com

2. Закрепите скрученную черепицу.

Загнутую назад черепицу, например, можно повторно закрепить, нанеся кисть на покрытие из асфальтового кровельного цемента или найдя его эквивалентный состав в трубках для использования с пистолетом для герметика (например, Henry Rubberized Wet Patch, доступный в 10.Картридж на 1 унцию в The Home Depot). При ремонте протекающей крыши вам нужно нанести большое количество кровельного цемента на нижнюю часть черепицы, чтобы убедиться, что края и углы надежно закреплены. Затем плотно нажмите, чтобы застыть.

Примечание. В теплую погоду черепица будет более податливой, чем в холодную, поэтому учитывайте этот фактор при решении проблем.

3. Заменить поврежденную или отсутствующую черепицу.

Если черепица треснула, отсутствует или сгнила, ее замена может быть еще одним простым решением для ремонта протекающей крыши (при условии, что у вас есть запасная черепица).Чтобы удалить поврежденную черепицу, приподнимите края окружающей черепицы и осторожно удалите гвозди с помощью монтировки. Как только гвозди будут удалены, черепица должна выскользнуть. Соскребите остатки цемента с крыши и выровняйте или удалите выступающие гвозди.

Прежде чем пытаться заменить новую черепицу, закруглите задние углы универсальным ножом. Так вам будет легче вставить черепицу под верхнюю и совместить ее с плитками по обе стороны. Как только вы установите его на место, приподнимите углы перекрывающейся черепицы и закрепите верх новой замены оцинкованными кровельными гвоздями 6d (как эти 2-дюймовые варианты от The Home Depot).Обязательно закрепите гвоздями в каждом углу. Наконец, покройте шляпки гвоздей кровельным цементом и загладьте перекрывающиеся края черепицы.

Фото: istockphoto.com

4. Исправить перепрошивку.

Для устранения утечек, вызванных высвечиванием металла вокруг дымоходов и слуховых окон, просто закройте швы с помощью пистолета для герметика, заполненного кровельным цементом. Если вы видите повреждения стыков, ранее заделанных кровельным цементом, нанесите новый свежий слой шпателем.

Если необходимо заменить весь ряд черепицы или если вы обнаружите, что черепица слишком легко отрывается от крыши, возможно, пришло время вызвать профессионального кровельщика, чтобы проверить ситуацию.Точечный ремонт не продлит срок эксплуатации кровли, нуждающейся в замене.

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Замена кровли или замена крыши, что мне подходит? • Advanced Contracting, Inc

Крыша — одно из самых больших вложений, которое вы сделаете в свой дом; однако, если все сделано правильно, это также дает наибольшую отдачу от ваших инвестиций. Фактически, отчеты показывают, что стоимость новой крыши при перепродаже составляет более 80% от ее первоначальной стоимости.Между тем, более 30% агентов по недвижимости аккредитовали ремонт кровли для быстрой продажи. Так что, если ваша крыша нуждается в замене, не откладывайте ее на потом.

Однако, когда дело доходит до восстановления крыши, большой вопрос заключается в том, следует ли заменять крышу или проводить полную замену крыши? Что ж, чтобы найти лучший вариант для вас, давайте взглянем на оба.

Что включает в себя переналадка кровли?

Замена кровли — это самый быстрый и наименее затратный способ восстановить внешний вид вашей крыши.

При замене кровли на изношенную черепицу накладывается новый слой черепицы, чтобы восстановить внешний вид вашей крыши, а также обеспечить защитный слой, который поможет предотвратить проникновение утечек внутрь вашего дома.

Если у вас есть только один слой черепицы на крыше, вы можете заменить кровлю. В противном случае на крышах, на которых уже установлено два слоя черепицы, строительные нормы и правила запрещают устанавливать третий слой, и в этом случае вам потребуется полная замена крыши.

Плюсы перелива кровли

• Поскольку замена кровли не требует много времени, труда или материалов, это более дешевый вариант ремонта вашей крыши.
• Перекрытие кровли не требует замены всей кровли; следовательно, это также самый быстрый способ восстановить вашу крышу.

Минусы перелива кровли

• Если у вас на крыше два слоя черепицы, во многих местах вам запрещено добавлять третий слой.
• Замена кровли не может длиться долго, если полностью заменить крышу.
• Если у вас металлическая кровля, перекладывать кровлю не рекомендуется.
• Поскольку вы не поднимаете текущую черепицу, невозможно узнать, есть ли под ней какие-либо повреждения, такие как гниль или провисание, что означает, что укладка нового слоя черепицы поверх существующей черепицы не решит никаких серьезных проблем.

Что входит в замену крыши?

Когда ваша крыша полностью заменена, старая черепица снимается с крыши, обнажая настил. Затем на настил наносят подкладку или войлочную бумагу, чтобы защитить ее от воды и других элементов.Затем новую черепицу укладывают поверх подкладки или войлочной бумаги для новой крыши, которая прослужит 20 и более лет.

Если дека серьезно повреждена, ее необходимо отремонтировать, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, которое в конечном итоге может привести к образованию дыры под ней.

Плюсы полной замены крыши

• Полная замена крыши длится дольше, чем переналадка.
• Это можно делать независимо от того, сколько слоев черепицы на крыше.
• В отличие от повторного кровельного покрытия, которое может скрыть любые проблемы с настилом, такие как гниение, которое в конечном итоге может привести к отказу крыши, полностью обновленная крыша решает все проблемы, чтобы сделать крышу более безопасной и прочной.
• Экономит больше денег в долгосрочной перспективе, поскольку позволяет выявить ранние признаки гниения и провисания, вызванные повреждением настила водой, что в конечном итоге может привести к утечке и стеканию воды внутрь стен, где она может повредить гипсокартон и пол и привести к дорогостоящему ремонту.

Минусы полной замены крыши

• Полный ремонт крыши требует больше материалов, времени и труда, чем ремонт кровли; следовательно, это более дорогостоящий проект.

Стоимость ремонта кровли и стоимость замены крыши

Затраты на замену кровли зависят от материалов, рабочей силы, размера работы и места проживания. Если вам требуется специальное оборудование, например домкраты, это также повлияет на вашу стоимость.

История и наклон вашего дома также повлияют на ваши расходы на ремонт кровли. Например, двухэтажный дом с крутым уклоном потребует от подрядчиков больше труда и времени, чтобы подниматься и спускаться по крыше, чем одноэтажный дом с низким уклоном.Следовательно, чем ниже уклон дома, тем меньше затраты, и наоборот.

Материалы, которые вы используете при замене кровли, также повлияют на стоимость. Например, битумную черепицу легко заменить кровлей, и она также доступна по низкой цене. В то время как металлическая крыша стоит дороже на материалы, и они часто требуют специальных услуг, которые также увеличивают цену.

Однако, поскольку металлические крыши обеспечивают большую экономию энергии, чем традиционные асфальтовые крыши, они являются экономически эффективным выбором.Они также служат дольше и достаточно долговечны, чтобы выдерживать суровые погодные условия, в отличие от битумной черепицы, которая более уязвима для повреждений ветром и падающих обломков, а это означает, что их нужно чаще заменять.

С другой стороны, полная замена кровли требует значительных трудозатрат по удалению старой черепицы, подготовке настила для новой установки и установке новой черепицы, что является более дорогостоящим. Однако, как и при замене кровли, затраты варьируются в зависимости от того, где вы живете.

Размер крыши и характеристики ее уклона являются самыми большими финансовыми факторами, когда дело доходит до полного ремонта крыши. Кровельщики часто взимают плату за квадрат кровли. Например, крыша площадью 2000 квадратных футов равна 20 квадратам. Поэтому чем больше крыша, тем дороже будет стоить ее замена.

Однако базовая кровля из битумной черепицы, которая является наиболее распространенным типом кровельного материала, в среднем стоит около 5000 долларов, в то время как более высококачественные кровельные материалы, такие как архитектурная черепица, могут стоить 12000 долларов или более для установки.

Крыши с крутыми уклонами или сложные конструкции также увеличивают стоимость, поскольку для этого требуются особые требования , такие как дополнительное оборудование и ремни безопасности для рабочих, чтобы они могли ходить по крыше. Если ваша крыша сильно повреждена водой, это также может повлиять на стоимость, потому что ее придется отремонтировать, прежде чем можно будет установить новую крышу.

Доступность крыши также повлияет на стоимость. Например, если трудно добраться на грузовике до дома, материалы придется перевозить от грузовика до дома, что потребует больше времени и рабочей силы, что приведет к увеличению стоимости.

Если в вашем доме есть дополнительные элементы, такие как световые люки или дымоход, рабочим придется обходить их стороной, что приведет к увеличению цены. Если светильник вокруг мансардных окон или дымохода также требует ремонта, это также увеличит ваши расходы.

Некоторые кровельщики могут также взимать плату за вывоз и утилизацию старых материалов и мусора.

Как выбрать между перетяжкой и полной заменой крыши

Если вы являетесь домовладельцем, у которого возникают незначительные проблемы или протечки, которые обычно возникают, когда крыша достигает конца срока службы, но крыша в целом находится в хорошем состоянии, вам может подойти замена кровли.

Если у вас есть только один слой битумной черепицы на крыше, вы также можете быть хорошим кандидатом для повторного кровельного покрытия. Однако, если требуется отремонтировать только часть крыши, возможно, вы не захотите отказываться от повторной кровли, потому что выполнение только одной части крыши может привести к тому, что в некоторых областях она будет неровной, что будет заметно.

Если на крыше уже есть по крайней мере два слоя черепицы, оба слоя черепицы необходимо удалить перед частичной заменой кровли, что может увеличить затраты на рабочую силу, а также стоимость утилизации.Это также стоит дороже при частичной замене кровли, потому что кровельщики обычно взимают плату за квадрат 10 футов на 10 футов.

С другой стороны, если ваша колода показывает признаки серьезного повреждения водой, провисает или имеет большое количество плесени или плесени, то настил необходимо отремонтировать, а это значит, что вам потребуется капитальный ремонт крыши.

Капитальный ремонт крыши также может быть отличным вариантом для тех, кто просто хочет отдохнуть, зная, что ваша настила и ваша черепица в идеальном состоянии. После того, как старые материалы будут полностью удалены с вашей крыши, кровельщик проверит наличие каких-либо признаков повреждений и отремонтирует любые дефекты прочной и прочной крыши, что дает вам душевное спокойствие, вместо того, чтобы просто не знать, пока не станет слишком поздно, что — это риск, на который вы часто идете при замене кровли.

В конце концов, если принять во внимание стоимость, все же возможно получить качественную крышу с новым покрытием при условии отсутствия повреждений настила; Однако главное — выбрать качественную черепицу, которая может прослужить 10 и более лет.

Вы также можете пересмотреть вариант восстановления крыши самостоятельно, чтобы сократить расходы, поскольку кровельщики осведомлены о различных строительных нормах и требованиях к подкладке и могут обеспечить установку крыши в соответствии со стандартами. Они также имеют лицензию на получение необходимых разрешений в случае необходимости.Многие кровельщики также гарантируют свою работу до 10 лет и более, что означает, что вы будете защищены, если крыша протечет или крыша полностью выйдет из строя, для вашего спокойствия.

Как отремонтировать или заменить крышу

Со временем все крыши изнашиваются и требуют замены. Не стоит делать это слишком рано, потому что вы потратите зря деньги. Но вы также не хотите ждать слишком долго, потому что это приведет к утечкам и дорогостоящим повреждениям от воды. Чтобы правильно рассчитать время, вам необходимо знать, как оценить общее состояние вашей крыши и определить ранние признаки ее разрушения.

Согласно отчету «Стоимость по сравнению с ценой» за 2010-11 годы, в среднем по стране стоимость новой кровли из битумной черепицы составляет около 21 500 долларов США, из которых вы окупите 12 800 долларов США при перепродаже (59,5%). Для высококачественных материалов, таких как металл со стоячим швом, стоимость подскакивает до 38000 долларов.

Если большая часть вашей крыши все еще в хорошем состоянии, есть смысл произвести точечный ремонт. Но если есть признаки того, что крыша изнашивается, или если ей больше 20 лет, замена может быть более разумным выбором.

Будьте внимательны к ранним признакам протечки крыши

Если вы проверяете состояние своей крыши не реже одного раза в год, вы сможете заранее спланировать необходимый ремонт.Ранние признаки проблемы включают темные участки на потолке, отслаивающуюся краску на нижней стороне свесов крыши, влажные пятна у каминов и пятна от воды на трубах, выводящих воздух из водонагревателя или печи.

Популярные чтения

7 естественных способов уничтожить дворовые сорняки

Двор и патио

Вот 7 способов убить сорняки с помощью предметов домашнего обихода. Вы сэкономите деньги, не проявив милосердия к этим незваным гостям.

6 кухонных материалов, которыми никогда не пользуются опытные специалисты по ремоделированию

Кухня

Долговечность — это ключ к ремонту кухни, но она не должна стоить больших денег.

11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

Слайд-шоу

Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

Снаружи вы можете оценить состояние вашей крыши, осмотрев ее в бинокль. Предупреждающие знаки включают потрескавшийся герметик или пятна ржавчины на окладе; опоясывающий лишай, который коробится, скручивается или вздувается; и изношенные участки вокруг дымоходов, труб и световых люков.Если вы обнаружите в желобах груды песка от черепицы из асфальта, это плохой знак, поскольку гранулы защищают крышу от вредных ультрафиолетовых лучей. Пятна от черных водорослей носят чисто косметический характер, но скопления мха и лишайника могут сигнализировать о том, что под ними гниет кровля.

Если вы осматриваете самостоятельно и обнаруживаете тревожные признаки, особенно если крыша старая или был шторм с сильным ветром или градом, получите профессиональную оценку. Некоторые кровельные компании делают это бесплатно; Специализированные инспекторы кровли, такие как те, кто работает через Национальную ассоциацию сертификации и инспекции крыш, берут около 175 долларов.

Когда ремонт имеет смысл

Самые популярные советы по уходу за домом

17 вещей, которые нельзя делать с домом

Советы по уходу за домом

Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

Советы по уходу за домом

Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

Советы по уходу за домом

Даже если вам кажется, что они уже начали мерзнуть.

Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

Советы по уходу за домом

Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

Советы по уходу за домом

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем переехать в новый дом.

Обычно протечку в крыше можно устранить, если она осталась исправной. Стоимость может варьироваться от 10 долларов, если вам просто нужно нанести немного кровельной мастики в щель рядом с окном дымохода, до 1000 долларов, чтобы устранить утечку в впадине крыши. Если что-то внезапное и непредвиденное, например, ураган, вызывает утечку, ремонт, вероятно, покроет страховка вашего домовладельца. Но ответственность за ограничение ущерба по-прежнему лежит на вас, поэтому поставьте ведра и попросите местного кровельщика расстелить брезент, пока вы устраиваете ремонт.Страхование может не покрывать проблемы, связанные с изношенной крышей или отсутствием обслуживания.

Стоимость перелива

Удаление старой кровли и запуск новой черепицы обычно стоит около 3 долларов за квадратный фут. Вы можете оставить существующий одинарный слой и добавить второй слой поверх него примерно по цене 2 доллара за квадратный фут. Если вы планируете оставаться в доме всего на несколько лет, это может показаться разумным способом сэкономить. Но если вы не настолько ограничены в наличных деньгах, что ваш единственный выход — рисковать утечками, это ложная экономия.Второй слой прослужит не так долго — всего около 15 лет вместо стандартных 20 — и вы не получите новую окладу или подкладку или возможность перейти на функции, которые сделают крышу более прочной. Кроме того, когда вы пойдете на продажу, ваша повторно покрытая крыша будет выглядеть немного бугристой, и потенциальные покупатели могут интерпретировать два слоя как признак того, что другие улучшения дома также были сделаны дешево.

Обязательно учитывайте скрытые затраты

Оценивая ставки, не смотрите только на общую сумму.Приблизительная оценка может включать один слой 15-фунтовой строительной бумаги под кровлей, в то время как лучшее, но более дорогое предложение включает 30-фунтовую бумагу плюс самоклеящийся резиновый материал вдоль карниза для защиты от повреждений ледяными плотинами. Предложения также могут отличаться в зависимости от того, включают ли они стоимость утилизации старой кровли, почасовую оплату ремонта конструкций и затраты, связанные с водосточными желобами.

Выбрав подрядчика, убедитесь, что компания лицензирована и застрахована.Также обсудите, как команда минимизирует ущерб, нанесенный ландшафтному дизайну, и кто будет платить за все, что произойдет. Если возможно, запланируйте работы на крыше в сухую погоду, чтобы газон не пострадал. Вы тоже будете лучше спать, если не будете беспокоиться о дожде, когда крыша наполовину готова.

Получите максимум от новой крыши

Новая крыша — это не то, что большинство семей с радостью покупают. Но получение множества выгод от этого упрощает расклад денег. В рамках нового кровельного проекта вы можете включить множество функций, которые сделают ваш дом более экологически чистым, некоторые из которых могут иметь право на получение федерального налогового кредита для компенсации затрат.Вы также можете выбрать кровлю, более устойчивую к возгоранию или повреждению от ветра и града, что может дать вам право на скидку в размере 30% или более на страховой полис вашего домовладельца.

Что делать, если я не могу позволить себе новую крышу?

Существующая стареющая крыша или повреждение от сильного шторма могут обернуться дорогостоящими инвестициями, а у многих домовладельцев нет денег, чтобы заменить новую крышу. Если вы попали в такое затруднительное положение, вы можете задаться вопросом, что вы можете сделать. Продолжайте читать, чтобы узнать, как можно отремонтировать крышу и защитить свой дом.

Варианты для рассмотрения

По данным Homeadvisor.com, домовладельцы тратят в среднем 877 долларов на ремонт крыши, при небольших затратах на ремонт от 150 до 400 долларов, но капитальный ремонт может стоить от 350 до 1420 долларов. Вот несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть, если у вас мало денег и вам нужен ремонт крыши.

Финансы Затраты на ремонт

Если вы не можете позволить себе ремонт кровли, есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Внесение стоимости на кредитную карту (даже если она временная) гарантирует, что вы получите необходимый ремонт и время, чтобы оплатить расходы.Вы также можете рассмотреть личный заем, который позволяет вносить ежемесячные платежи.

Подать заявку на грант

Многие гранты на улучшение и ремонт жилья предоставляются местными, государственными и федеральными органами власти. Один стандартный грант на ремонт и замену крыши включает Программу помощи в утеплении. Существует также программа домашнего ремонта Раздела 504 для получения финансовой помощи. Рассмотрим программу ремонта жилья для очень малообеспеченных слоев населения США.Департамент сельского хозяйства. Эти программы помощи позволяют домовладельцам улучшить, отремонтировать или модернизировать ваш дом. Процентные ставки по этим грантам или займам обычно низкие.

Эти программы распространяются на:

• Люди с ограниченными возможностями
• Пожилые люди
• Домовладельцы с низким или средним доходом

Обратитесь к своей сети

Есть некоторые вещи, которые вы можете сделать своими руками, но работы на крыше могут быть опасная задача. Если сделать это неправильно, это может привести к дальнейшим повреждениям.Посетите социальные сети и узнайте, есть ли люди, которые могут помочь с мелким ремонтом. Для капитального ремонта или замены крыши лучше всего обратиться к лицензированному подрядчику по кровельным работам.

Рефинансируйте свой дом

Заем на улучшение жилья, который включает рефинансирование вашего дома, включает заем рефинансирования FHA 203K и является хорошим вариантом. Эта ссуда предназначена специально для необходимого ремонта. Перед финансированием обратитесь к финансовому эксперту, чтобы получить совет по поводу рефинансирования, поскольку это важное решение, которое может повлиять на вас в будущем.Какой бы кредит вы ни выбрали, убедитесь, что вы получаете разумную процентную ставку и приемлемые условия кредита.

Экономьте деньги

Если вы можете подождать несколько месяцев, прежде чем ремонтировать крышу, это может дать вам время, чтобы сэкономить средства. Изучите свой бюджет и посмотрите, как вы можете сократить расходы. Меньшие расходы на развлечения и еду помогут сэкономить быстрее, чем вы думаете.

Roof Doctor — доступная опция

Ремонт и замена крыши может быть дорогостоящим.С Roof Doctor вы можете получить варианты финансирования, которые наилучшим образом соответствуют вашему бюджету. Мы можем гарантировать вам доступный и отличный сервис с нашими лицензированными и опытными подрядчиками по кровельным работам. Позвоните нам или посетите нас, чтобы получить бесплатную оценку сегодня.

Стоимость замены крыши: 6 способов сэкономить деньги

Через 15-20 лет, когда в волосы не попадут дождь, снег и белок, вам, скорее всего, придется заменить крышу — может быть, раньше, если вы живете в районе, подверженном плохим погодным условиям. Погода.

Когда дело доходит до стоимости замены крыши, ни ваш сосед, ни «средний» домовладелец не могут служить надежным помощником.Согласно анализу некоторых строительных оценок, проведенному журналом Remodeling, замена крыши «среднего уровня» стоит в среднем 20 670 долларов. Но перепись в США показала, что американцы обычно тратили 6800 долларов на замену крыш в 2017 году.

Цены сильно различаются и будут зависеть от вашего местоположения, используемых материалов, размера и размеров вашей крыши, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы. .

Вот как подготовиться к этому серьезному ремонту дома и несколько советов по контролю над расходами.

Сколько стоит заменить крышу?

Расходы на кровлю, которые можно разделить на три основные категории, могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от вашего выбора:

• Материалы: черепица, подкладка, водосточная кромка, гидроизоляция, защитные покрытия и т. Д.

• Рабочая сила: квалифицированные рабочие, которые отрывают старую крышу и устанавливают новую крышу

• Утилизация: переработка или измельчение кровельных материалов после их удаления

«В случае с битумной черепицей мы обычно видим цифры из «Установлено от 3,50 до 5,00 долларов за квадратный фут», — говорит Тодд Миллер, президент Isaiah Industries Inc., производителя кровли в Пике, штат Огайо. «Когда вы выбираете более дорогие продукты, в том числе металлы, плитку и сланец, обычно вы увидите цифры от 9 до 15 долларов за квадратный фут.»

« Кровельные материалы недешевы, особенно если у вас большая или сложная крыша, но что повышает стоимость, так это профессиональный монтаж ».

Кровельные материалы недешевы, особенно если у вас большая или сложная крыша, но профессиональный монтаж — это то, что увеличивает расходы. По словам Миллера, затраты на рабочую силу часто составляют от 40% до 50% затрат, в основном из-за нехватки квалифицированных кровельщиков. Чем сложнее крыша, тем больше трудозатрат и выше затраты.

Признаки того, что вам нужно заменить крышу

Накопление средств на новую крышу вряд ли звучит привлекательно, но иногда у вас может не быть выбора. Скотт Булифант, директор по продажам жилья в Baker Roofing в Роли, Северная Каролина, говорит, что следующие признаки указывают на то, что вскоре потребуется замена крыши:

• Видимая потеря кровельных гранул («проплешины»)

• Хрупкая или треснувшая черепица

• Отсутствие черепицы или видимого мата (защитный материал внизу)

• Утечка воды на чердак или в дом

Даже без капель воды с потолка ожидание «еще один год» может вызвать проблемы, которые По словам Миллера, в конечном итоге может стоить больше, чем затраты на замену.И переложить ответственность на следующего владельца может быть сложнее, чем вы думаете.

Покупатели и ипотечные компании избегают провала крыши, как чумы, поэтому для прохождения проверки может потребоваться замена, но не ожидайте полной окупаемости инвестиций. Согласно последнему отчету журнала «Ремоделинг» «Стоимость против стоимости», средняя замена крыши окупает только 68,8% своей стоимости за счет увеличения стоимости дома. Например, замена крыши на 20 664 доллара добавит всего около 14 216 долларов.

Как снизить затраты на замену кровли

1.Сделайте свою домашнюю работу

Прежде чем разговаривать с подрядчиками, выясните размер и сложность вашей крыши, а также точные материалы, которые вы хотите установить. Эти детали помогают поддерживать согласованность оценок и поощряют конкурентоспособные цены, говорит Булифант.

«Один« кровельный квадрат »равен 100 квадратных футов кровельного материала».

Если вы столкнулись с термином «кровельный квадрат» при исследовании материалов или при оценке, знайте, что один «квадрат» равен 100 квадратным футам кровельного материала.А если вы говорите с подрядчиком по кровельным работам, плата за установку и утилизацию, вероятно, включена в смету.

2. Магазин около

Получите предложения от нескольких кровельщиков и всегда запрашивайте и проверяйте местные рекомендации перед тем, как нанять кого-то. Будьте осторожны с очень низкими ставками, которые могут означать некачественную работу, и убедитесь, что они предоставляют гарантию на материалы и установку.

3. Как раз вовремя

Кровельщики наиболее загружены в конце лета и осенью.Планирование замены крыши на конец зимы или весной может дать более низкие цены или скидки в межсезонье.

4. Воспользуйтесь страховкой

Страхование домовладельцев обычно покрывает повреждения крыши, не вызванные небрежностью. Если, например, из-за града часть черепицы отклеится, ваш страховщик может полностью или частично оплатить восстановительную стоимость.

5. Выполните часть работы самостоятельно

Попробуйте выполнить часть работы самостоятельно. Если у вас есть время, необходимое оборудование и готовность к высоте, удаление старой кровли до прибытия установщика может помочь сократить расходы.Однако убедитесь, что ваш подрядчик одобрил, прежде чем выламывать вилочные и кровельные домкраты. Это грязная, изнурительная, а иногда и опасная работа, и вам, возможно, придется самостоятельно организовать утилизацию старых материалов.

6. Рассмотрите возможность перекрытия, но внимательно

Накладка включает установку новой черепицы поверх существующей. Поскольку старая кровля остается на месте, перекрытия требуют меньше рабочих часов и стоят меньше, чем замена.

Однако относитесь к накладкам с осторожностью, так как они могут аннулировать или сократить гарантию производителя на кровельные материалы.И накладки обычно увеличивают будущие затраты на замену, поскольку в следующий раз придется удалить несколько слоев.

Замена крыши передвижного дома

Если у вас есть передвижной дом, то может наступить время, когда вам придется решить, следует ли вам ремонтировать или заменять крышу, когда начинает развиваться утечка. Со временем используемый материал изнашивается или может быть поврежден из-за погодных условий, таких как сильный ветер, град, снег, дождь и т. Д. Даже блуждающая ветка дерева может серьезно повредить вашу крышу.

Ремонт или замена крыши передвижного дома

Некоторые люди считают, что ремонт крыши передвижного дома будет самым дешевым вариантом, но это не всегда так. Мобильные дома изготавливаются из одного из трех материалов:

Алюминиевая кровля

Алюминий — один из самых популярных кровельных материалов для мобильных домов, но он очень неэффективен для сохранения тепла или холода в доме. Повреждение алюминия будет означать замену целых листов, а также любой изоляции под ними.Другие общие соображения для владельцев мобильных домов — это фактор шума алюминиевой крыши, и поскольку алюминий крепится множеством винтов, каждое отверстие для винта является потенциальной зоной отказа и утечек. Наконец, алюминиевая крыша не дает такого эффективного отражения солнечных лучей, как белая мембранная крыша из ТПО

.

Резиновая кровля

Каучук — податливый и доступный по цене материал. Этот вариант проще всего заменить и отремонтировать, поэтому его можно использовать в течение многих лет, не опасаясь дорогостоящих повреждений.ТПО относится к семейству резиновых кровельных материалов, но на самом деле представляет собой синтетический каучук. TPO может сливаться вместе, создавая практически бесшовные установки. Швы, сваренные горячим воздухом, зарекомендовали себя как чрезвычайно надежная система. Эти швы до 6 раз прочнее клеевых швов и в 3 раза прочнее проклеенных швов. Швы являются наиболее уязвимыми частями крыши, и с кровлей из мембраны TPO эти уязвимые участки практически исключаются. Еще одно преимущество мембранных крыш из ТПО состоит в том, что они обычно используются в качестве белых крыш, предлагая отражающее свойство, редко встречающееся в любой кровельной системе, что позволяет крыше отражать до 87% вредных ультрафиолетовых лучей солнца от крыши.Такая отражательная способность дает существенные преимущества при охлаждении, особенно в условиях теплого климата, например, во Флориде.

Битумная черепица

Асфальт в виде черепицы — дорогой и тяжелый. Они не идеальны для крыш с низким уклоном. Кроме того, поскольку существуют ограничения по весу кровли в передвижном доме, можно нанести только один слой битумной черепицы, а это означает, что в будущем возникнут проблемы с кровлей, когда потребуется замена кровельной черепицы.

Преимущества замены крыши передвижного дома

Когда вы решите просто отремонтировать протекающую крышу, вы должны беспокоиться о дальнейших протечках и большем повреждении, а также о неэффективности крыши.

Выбор ремонта крыши позволит сэкономить деньги прямо сейчас, но имейте в виду, что позже это может оказаться дорогостоящим, если ремонт не продержится должным образом. По сути, если вам нужно что-то быстрое и дешевое, то можно рассмотреть вариант ремонта крыши мобильного дома, но помните, что ремонт обычно носит временный характер, а на крышах, которые были залатаны, часто возникают утечки вокруг самого ремонта.

Преимущество выбора полной замены заключается в том, что у вас есть возможность выбрать современную и превосходную технологию, такую ​​как TPO, которая будет долговечной, относительно доступной и простой в обслуживании.

Преимущества мембранной крыши TPO над

Этот податливый материал термосваривается, поэтому на нем нет швов, а это означает, что он герметичен. Кроме того, она не потрескается при сильной жаре или холоде, что делает ее идеальной крышей для любого дома. Он отражает свет, а это означает, что в нем будет комфортнее в любую погоду и поможет вам сэкономить деньги на счетах за электроэнергию.