Проверка дома: Проверить частный дом онлайн — через Росреестр официально в 2020 году
Поиск осуществляется по одному из критериев:
кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. В полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ «*». | |||||||||
| |||||||||
(может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте «;») | |||||||||
Условный номер: | |||||||||
(может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте «;») | |||||||||
Ранее присвоенный номер: | |||||||||
Субъект: | Выберите субъект Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская А.обл. Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Севастополь Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область | ||||||||
| Выберите субъект Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская А.обл. Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Севастополь Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область | ||||||||
Район: | |||||||||
Тип населенного пункта: | |||||||||
Населенный пункт: | |||||||||
Тип улицы: | Улица Переулок Проспект Площадь Микрорайон Аллея Бульвар Аал Аул Въезд Выселки Городок Деревня Дорога ж/д остановочный (обгонный) пункт Железнодорожная будка Железнодорожная казарма Железнодорожная платформа Железнодорожная станция Железнодорожный пост Железнодорожный разъезд Животноводческая точка Заезд Казарма Квартал Километр Кольцо Линия Местечко Набережная Населенный пункт Остров Парк Переезд Планировочный район Платформа Площадка Полустанок Поселок/станция Поселок сельского типа Починок Почтовое отделение Проезд Просек Проселок Проулок Разъезд Сад Село Сквер Слобода Станция Строение Территория Тракт Тупик Участок Хутор Шоссе | ||||||||
Улица: | |||||||||
Номер дома: |
|
Проверка дома перед покупкой
Проверка дома перед покупкой, что и как проверять, как обоснованно снизить цену на объект. Проверка дома или дачи перед покупкой – обязательный этап вне зависимости от даты их ввода в эксплуатацию и предлагаемой цены. При отсутствии возможности получения экспертного заключения о техническом состоянии дома она проводится самим покупателем, в идеале – по заранее составленному списку вопросов к продавцу и плану осмотра. Выявленные явные и скрытые дефекты помогают принять решение о купле дома и существенно снизить его стоимость.
Проверка дома перед покупкой, что и как проверять, как обоснованно снизить цену на объект. Комплексная проверка частных домов со стороны покупателя проводится с целью:
• Получения достоверной информации о состоянии конструкций дома, внешних и внутренних коммуникаций, качества используемых строительных материалов и отделочных работ.
• Выявления возможных дефектов, включая скрытые.
• Исключения рисков приобретения домов с существенными недостатками или юридическими обременениями.
• Проверки соответствий требованиям СНиП, пожарной и экологической безопасности.
• Формирования вывода о целесообразности покупки, снижения стоимости дома и составления ориентировочной смены на его дальнейший ремонт на основании полученных данных.
При оптимальном раскладе эти работы проводятся экспертами с набором профессионального оборудования (тепловизором, склерометром, тестером эл.проводки), в периоды максимального насыщения участка водой (последнее особенно актуально при осмотре домов с подвалами и цокольными этажами).
При отсутствии возможности найма профессионалов проверку проводят самостоятельно, при хорошем освещении, с помощью измерительных приборов (лазерной и обычной рулетки, отвесов, строительного уровня), фонарика и шила.
Проверка правоустанавливающих документов
Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости – первый шаг переговоров. Идущий навстречу покупателю и ничего не скрывающий продавец обязательно предоставляет оригиналы документов и сообщает кадастровый номер объекта. В ходе проверки рекомендуется обратить внимание на:
• Наличие и тип документов, удостоверяющих право собственности на землю. Минимальные риски при покупке присутствуют при подтверждении прав продавца свидетельством о собственности на землю (может отсутствовать при совершении прошлой сделки после 2016 г), договором купли-продажи или актом передачи собственности на землю от местной администрации. Другие документы (передача по решению суда, мены или дарения) могут быть оспорены. Отдельно проверяется документ о приватизации земли, дополнительно подтверждающий факт перехода земли в частную собственность.
• Категорию земель и законность их продажи или застройки. С участками под ИЖС или дачи возникает меньше всего проблем (достаточно проверить акт ввода дома в эксплуатацию, технический паспорт, заверенный в БТИ или разрешение на капитальное строительство дома при покупке недостроя). Земли с/х назначения, участка в лестной или заповедной зоне в принципе не всегда могут застраиваться или продаваться, каждый случай требует особого подхода.
• Указанные в кадастровом паспорте границы участка. Данные в нем и документе на право собственности должны совпадать. Отсутствие информации о границах свидетельствует о пропускании этапа межевания, что в свою очередь чревато проблемами с соседями, БТИ или местной администрацией в будущем.
• Историю продаж объекта и обременения на недвижимость, указываемые в расширенной выписке ЕГРП. Риски покупателя возрастают как в случае слишком частой продажи дома и участка, так и при любом обременении недвижимости, включая факт ареста, залога, сервитута или долгосрочной аренды.
Проверить данные кадастрового паспорта и запросить расширенную выписку ЕГРП покупатель может самостоятельно, отклонений фактической планировки участка и дома от указанных в документах быть не должно. При покупке собственности на участках ИЖС это правило распространяется на все вспомогательные постройки.
Данные паспорта продавца проверяются во всем пакете документов, при необходимости – вместе со свидетельством о браке супруга или паспортом совладельцев, в обязательном порядке предоставляющих нотариальное заверение согласия на продажу дома.
Из-за изменений в законодательстве данные домовой книги (перестала выдаваться после апреля 2018 г) юридической силы не имеют. В настоящий момент информация о количестве прописанных в доме человек выдается только с согласия собственника и не всегда может быть проверена. Как следствие, этот момент учитывают при оформлении нового договора купли-продажи: продавец должен предоставить «свежую» справку формы №9 и согласиться на внесение пункта о ее достоверности. Это же относится к справкам о признании продавца дееспособным лицом, не состоящим на учете в наркологическом или психиатрическом диспансере, выдаваемым исключительно по его запросу и существенно снижающим риски судебных претензий в будущем.
Проверка строительных конструкций
Этот этап занимает больше всего времени, дом последовательно осматривается с подвала до чердака и кровли с проверкой:
• Состояния полов и стен в подвале (грибок, потеки или свежая сырая штукатурка – явные признаки частого подтапливания или отсутствия дренажных труб по периметру дома при высоком УГВ). В этом же месте с помощью отвесов и уровня проверяется вертикальность всех угловых соединений дома.
• Цоколя, ленты или забирки фундамента. Бетонные конструкции не должны рассыпаться из-за простого царапания шилом или гвоздем, металлические – должны быть окрашены и не иметь очагов коррозии. Все места прохода коммуникаций и продухи должны быть на своих местах и защищены гильзами или решетками. Трещин, голой арматуры или перекосов, напротив, быть не должно.
• Гидроизоляционной защиты фундамента (особого внимания в этом плане требуют дома из бруса, каркасных панелей и пористых блоков).
• Отмостки и угла ее уклона.
• Состояния полов и способа их утепления.
• Вертикальности и размеров стен. Такую проверку проводят не только снаружи, но и внутри. Толщина стен в самом простом варианте меряется рулеткой при открытом окне.
• Прочности основных материалов стен, с уточнением факта утепления дома и толщиной каждого слоя пирога.
• Состояния и работоспособности всех дверей и окон в доме.
• Качества облицовки фасада (штукатурка или сайдинг должны быть сухими, прочными и невыгоревшими).
Основные сложности возникают при оценке кровли: реально проверить ее состояние снаружи без лестниц, ступеней наверху или квадракоптера невозможно. В итоге покупатель ограничивается просмотром чердака, свесов и осмотром любых открытых деревянных конструкций.
При обнаружении грибка, влажных досок или затхлом воздухе можно сделать вывод, что кровля монтировалась с нарушениями. Отдельно уточняется надежность огнезащиты всех деревянных кровельных конструкций (вплоть до проверки соответствующих актов), наличие и параметры теплоизоляционной прослойки.
Проверка внешних инженерных коммуникаций
Основной акцент делается на проверке работоспособности счетчиков воды, газа и света (включая тип модели и сроки их поверки), договоров с коммунальными организациями и состояния внешних коммуникаций.
Обязательно уточняется величина выделенной мощности на дом, объем, месторасположение и тип септика, глубина скважины (при наличии), параметры вспомогательных систем (насосов, откачки стоков, фасадного освещения). Все внешние сети должны быть рабочими, а места подключения – защищенными от внешних воздействий.
Особое внимание уделяется системе канализации: чем надежней и больше будет по объему септик, тем меньше проблем будет у владельцев. Работа слива по возможности проверяется опытным путем – при открытии в доме крана или слива унитаза около септика должен слышаться шум воды. В конце рекомендуется сверить с помощью рулетки расстояние от септиков открытого типа до дома (включая дома соседей), водозаборных точек и других охранных зон.
Отдельного упоминания заслуживают точки ввода газовых магистралей. По нормам эти линии заводятся в специально отведенное нежилое помещение, включая отдельные топочные. Исключений в этом плане нет, схожие требования выдвигаются к системам хранения дизельного топлива (емкости располагаются отдельно или утепляются при наружном размещении).
Проверка внутренних инженерных коммуникаций
На этом этапе тщательно осматриваются и проверяется работа:
• Системы отопления дома, вплоть до запуска котла и насоса, оценки состояния разводки, радиаторов и терморегуляторов, уточнения времени выхода в рабочий режим и вида теплоносителя.
• Розеток, выключателей, УЗО и других электрических приборов. Прозвонку розеток выполняют с помощью тестеров или обычного зарядного для телефона.
• Системы подачи и фильтрации воды в дом (при открытии крана должна течь вода, без рывков или грязных потеков).
• Вентиляционных каналов и продухов (помимо факта их наличия проверяется эффективность тяги и осматриваются оконные откосы на предмет грибка).
Не лишним будет уточнение сечение кабеля в доме, материала водяных и отопительных труб и параметров воды на входе в дом.
Проверка теплоизоляции
Начать стоит с уточнения самого факта и метода утепления дома, типа и толщины используемых материалов и способа их защиты от внешних воздействий.
Толщина теплоизолирующей прослойки должна соответствовать климатическим условиям региона (данные уточняются в таблице и учитываются в комплексе с параметрами стен), в идеале продавец представляет акты выполненных работ и подробно описывает каждый слой пирога.
Проверить толщину утеплителя помогает та же рулетка (от толщины стен отнимается ширина блока или бруса), в оценке дома в зимнее время конструкции внимательно осматриваются на предмет выявления надели и просто пробуются наощупь.
Максимально точные результаты дает проверка дома с помощью пирометра или тепловизора. В первом случае замеры делают в нескольких точках и делают на их основе общую оценка качества и достаточности теплоизоляции. При использовании тепловизора картина рисуется более полно, но лишь при условии грамотного проведения проверки. В частности:
• Для получения точных данных тепловизорную съемку дома проводят при разнице температур внутри и снаружи от 15°С. При этом кровля здания должна быть свободна от снега, стены – не нагреты солнцем или чрезмерно охлаждены снаружи.
• Между прибором и фасадом не должно быть ограждений или других преград.
• Проверку состояния изоляции кровли проверяют с помощью квадракоптера или со стороны ближайшего холма (опять-таки – при отсутствии преград и достаточном расстоянии).
• Теплотехнические параметры дома проверяются не только снаружи, но и изнутри – после освобождения пространства помещений или отодвигания мебели от стен как минимум на 1 м.
При отсутствии возможности проверки теплоизоляции здания с помощью тепловизора стоит внимательно осмотреть и прощупать конструкции.
Выявление грибка, сквозняков, промерзших участков свидетельствует как о недостаточной толщине утеплителя, так и о нарушениях технологии его монтажа или плохой вентиляции в доме.
Особое внимание уделяется кровле в зимнее время – пятна в снежном покрове, сосульки осенью или зимой, или обледеневшее свесы – верные признаки слабой изоляции крыши.
Помимо кровли и фасада при проверке теплотехнических параметров дома обращается внимание на качество гидро- и теплоизоляции фундамента и полов.
Системы напольного обогрева по возможности проверяются с помощью того же тепловизора, в остальных случаях нижняя часть дома осматривается изнутри и снаружи.
В домах с утепленными забирками, цоколем или отмостками в зимнее время через полы практически не уходит тепло, в зданиях с неутепленным фундаментом, наоборот, наблюдаются максимальные потери через низ.
Предмет аргументированного торга, после проверки дома перед покупкой
При обнаружении явных признаков разрушения постройки и серьезных дефектов (перекоса фундамента или стен, глубоких трещин, недостаточной толщины конструкций, изъеденного древоточцем дерева в срубах) дом покупать не стоит в принципе.
Это же относится к недвижимости с обременениями, незаконной планировкой или неправильно оформленными правоустанавливающими документами.
К существенным поводам для сброса цены при покупке дома относят:
• Плохое состояние или ошибки при монтаже полов, перекрытий, инженерных сетей, систем отопления или вентилирования. При необходимости их ремонта покупатель имеет право требовать хорошую скидку, такие работы обходятся дорого и затрагивают остальные элементы здания.
• Необходимость замены окон на новые энергосберегающие пакеты.
• Потребность в укреплении проемов, стен или армопояса.
• Отсутствующую или неудачно выполненную черновую и фасадную отделку.
Все спорные моменты согласовываются до момента составления договора купли-продажи, при обнаружении скрытых дефектов через года-два эксплуатации новый владелец крайне редко добивается компенсации.
Частичный возврат средств возможен лишь при указании такого пункта в договоре (а не стандартной фразы типа «покупатель не имеет претензий») и получении экспертного заключения о причине дефекта.
Проверка дома перед покупкой, что и как проверять, как обоснованно снизить цену на объект. Теперь вы знаете ответ на этот вопрос.
Строительный контроль (технадзор) — лучшая гарантия качества и долговечности. Если Вы — Заказчик, Подрядчик, или частный строитель, то у нас с Вами одна цель – выполнить работы с наименьшими затратами в минимальные сроки. Но есть условия, которые волнуют не всех участников стройки одинаково – это качество, долговечность, безопасность и энергоэффективность, в этом вопросе у каждого свое особое мнение, которое мы приводим к единому знаменателю!
Здравствуйте уважаемые клиенты, мы предлагаем услугу Строительный контроль!
Компания Эксперт-Взгляд выполняет работы по техническому надзору (технадзор), строительному контролю и тепловизионному обследованию на предмет соответствия стандартам качества и строгого соблюдения строительных технологий, норм и правил в Санкт-Петербурге (СПб), Ленинградской области и Екатеринбурге. Мы рады предложить услуги технадзора как частным лицам, так и организациям.
Строительный контроль затрачивает существенно меньше времени и денежных средств, чем ликвидация брака или аварийных ситуаций на объекте.
Строительный контроль | Технический надзор (технадзор)
Строительный контроль необходимое при строительстве мероприятие при котором будут проверены главные контрольные точки строительных этапов и монтажных работ.
Наша практика показывает, что в последние годы в Северо-Западном регионе и Свердловской области, а точнее в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге вкладываются колоссальные финансовые ресурсы в строительство частной и коммерческой недвижимости. Однако, технический надзор осуществляется на предельно слабом уровне или вообще отсутствует. Присутствие строительного контроля только для галочки – в порядке вещей.
Часто наблюдается ситуация, когда строители сами нанимают технадзор для того, что бы успокоить, усыпить бдительность Заказчика, и соответственно сами регулируют исходящую от технического надзора информацию, фильтруя негативную. В результате Заказчик прибывает в неведении реальных внутренних процессов на строительной площадке.
Зачастую на строительной площадке находится доверенный представитель Заказчика, который следит за работой строителей, но, как правило – это просто хороший и честный человек, а не эксперт в строительных работах. Все работы проходят на полном доверии строителям и отсутствии проверок в контрольных точках и актировании скрытых работ.
Строительный контроль выгоден уже на первых этапах взаимодействия, когда вскрываются ошибки в проекте, которые на этапе строительных работ повлекли бы многотысячные расходы. Технадзор — необходимое мероприятие для сохранения денежных средств.
Даже фотофиксацию на объекте забывают сделать не говоря о ведении специализированных журналов и графиков выполнения работ. В результате такого надзора сроки сдачи объекта постоянно переносятся, строительные материалы регулярно докупаются сверх запланированного количества, а качеству работ и соблюдению строительных технологий отводится последнее место.
Федеральная компания Эксперт-Взгляд предлагает воспользоваться колоссальным опытом нашего коллектива: каждый объект анализируют более десятка специалистов, которые по мере изменения специфики строительных работ будут подключаться и оценивать уровень выполняемых работ в своей области или проверять качество используемых материалов. И все это по цене одного специалиста!
Успех строительных работ полностью в Ваших руках, технический надзор лишь правильный инструмент, который поможет приумножить выгодность строительства и проконтролирует сроки выполнения работ совмещенные с высоким качеством. Проверив работы — можно заплатить причитающиеся денежные средства и продолжать следующий этап, а если верить строителям на слово, то без дорогостоящих сюрпризов вряд ли можно будет обойтись.
Технический надзор в строительстве должен производить именно заказчик, а не подрядчик, потому как проверять самому себя всегда выгодно — все дефекты по возможности спрячут и даже самые проблемные не будут сообщены заказчику до тех пор, когда грубый дефект или брак не проявится через несколько лет после окончания строительства.
Строительный контроль решает проблемы
Технадзор это не просто наблюдение, это решение строительных проблем на начальном этапе!
Нередко наши Заказчики просят помощи в решении сложных строительных проблем, которые связаны с полным демонтажем недавно смонтированных конструктивных элементов. Данная ситуация, как правило, происходит сразу после сдачи выполненных строительных работ Заказчику и полного расчета за все выполненные работы с Подрядчиками.
К сожалению, заказчики только тогда понимают, что минимальное, а главное своевременное вложение в технический надзор и строительный контроль не позволило бы строителям допустить грубый брак в монтажных работах и испортить дорогостоящий материал. В итоге между строителями и Заказчиком происходят безрезультатные затяжные переговоры по устранению допущенных ошибок, и в конце концов дело продолжается в суде.
Долгие судебные разбирательства выматывают Заказчика, и он, потратив время, деньги и нервы, соглашается на любую компенсацию ущерба, либо строительная компания после объявления результатов суда в пользу Заказчика объявляет себя банкротом, после чего получить с неё причитающиеся финансовые средства становится крайне затруднительно.
Проверку используемых материалов необходимо производить силами инженера технического надзора до производства монтажных работ.
Мы тоже сторонники экономии денег, но только разумной. Поэтому предлагаем, совместно с Вами определить контрольные точки в строительных и ремонтных работах и, по мере продвижения к финишу, контролировать только их. Это позволит с наименьшими финансовыми затратами своевременно обнаружить брак и не допустить порчу дорогостоящих строительных материалов.
Информируем Вас, что наша компания предоставляет каждому клиенту бесплатное пользование Порталом поддержки клиентов. Это означает, что у каждого клиента есть виртуальный кабинет в котором он может посмотреть всю оперативную информацию по своему объекту, ознакомится с отчетами о выездах технадзора. История объекта хранится в строго структурированном порядке и можно посмотреть все интересующие моменты от начала закладки фундамента до последней проконтролированной технадзором работы.
Экономия на строительном контроле — это затраты!
Использование виртуального кабинета существенно повышает уровень обслуживания клиентов и позволяет выстроить понятную линию взаимодействия.
Все запланированные выезды технадзора заказчик может посмотреть в собственном виртуальном кабинете, также он будет приглашен на контрольные точки и особо важные моменты проверки, где требуется его присутствие. Конечно же от личного присутствия можно отказаться, просто сообщив это по средствам личного виртуального кабинета. Личный кабинет в «портале поддержки клиентов» содержит многоуровневую защиту от «утечки» конфиденциальных данных, что защитит Вас от любого посягательства на информацию касающуюся объекта по договору технадзора. Мы уважаем наших клиентов и предлагаем им максимально выгодные и главное удобные условия для проведения технадзора на подконтрольных объектах.
Строительный контроль в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге всегда принесет вам больше выгоды чем затраченные на него средства. Возможно, Вы сомневаетесь обращаться ли в нашу организацию для проверки строительных работ или качества готового дома. Но наши многочисленные клиенты имея опыт работы с нами, скажут однозначно — «Вам это необходимо»!
Строительный контроль в частном секторе
Частные строители выполняют как разовые, так и комплексные работы. Конечно, бывает удобно, когда без лишней бумажной волокиты, сметными расчетами и долгим подбором спецификации приходит знакомый строитель вашего знакомого и, молниеносно договорившись о цене и сроках, приступает к работе. В процессе выполнения работ между Заказчиком и строителем происходят и задушевные разговоры, и совместные поездки за материалами, и поучения как надо и не надо делать. Вся эта идиллия продолжается ровно до момента обнаружения проблемы, для решения которой потребуются незапланированные дополнительные денежные средства и время на переделку большей части работы.
Продавцы домов частенько приукрашивают реальное состояние. Иногда до неузнаваемости….
Частный строитель редко готов пожертвовать дополнительными днями работы, ведь он, скорее всего, уже взял предоплату за следующий объект, а еще реже согласится оплатить повторную покупку материалов, и вряд ли сам признается в собственной некомпетентности. При этом строители пользуются классическим приемом: если заказчик не видел допущенного дефекта – его маскируют, по возможности, прячут от глаз до момента полной расплаты.
Технический надзор — это гарантия проведения строительных работ на высоком уровне и с неизменно отличным результатом!
А если брак скрыть нельзя, то, по возможности, обвиняют Заказчика во всех проблемах: начиная от поставки некачественных материалов до неверных указаний как надо было делать или просто сообщают оторопевшему Заказчику – «А что вы хотели за эти деньги!»
Наша компания предлагает Вам продолжать пользоваться услугами частных строителей, но заранее предупредив их, что работу будет контролировать и принимать технический надзор. В нашей компании все процессы налажены до автоматизма.
Мы ускорим выполнение строительных и ремонтных работ, проверим исполнительную документацию, не вовлекая Вас в сложную бумажную волокиту. Инженер технического надзора, который будет курировать Ваш объект, самостоятельно согласует этапы работ и точки контрольных проверок со строителем, а затем будет осуществлять проверки выполненных работ и консультации строителя по всем технологическим вопросам. Вы будете получать по электронной почте или лично регулярные фото и письменные отчеты о ходе работ, успехах и недостатках.
Инженер технического надзора находит брак не доводя ситуацию до критической. При нахождении строительного брака все работы останавливаются и ведется разбор ситуации и её срочное исправление.
Технадзор и строительный контроль в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге
Технадзор необходим даже на этапе проектирования, чтобы можно было исправить недочеты на бумаге, а не после монтажных работ.
Наш технический надзор будет крайне полезен для частных лиц, которые занимаются строительством садовых домиков, зимних домов, коттеджей, особняков для себя или для продажи, а также выполняющие ремонтные работы в квартире, офисе, магазине — как под ключ, так и по любым отдельным видам работ.
Также мы будем не заменимы для людей, которые собираются приобрести дом, коттедж, особняк в частную собственность и желающие узнать качество постройки и долговечность конструктива и отделочных работ.
Особое внимание мы уделяем предприятиям. Для юридических лица доступен широкий спектр строительных испытаний, консультативных мероприятий, технического надзора, как непосредственно на объекте, так и при поэтапной приёмке выполненных работ. Строительный контроль следит за соблюдением сроков выполнения работ, качеством используемых материалов, либо возможности применения их полноценных аналогов со сходными характеристиками. Технадзор от лица Заказчика выполняет комплекс мероприятий по проверке соответствия проектных и конструктивных решений при их воплощении в жизнь.
Строительный контроль для юридических лиц не позволит подрядчикам произвольно распоряжаться материалами и прятать строительные недочеты.
Технический надзор для ТСЖ и ЖСК доказал свою эффективность, сумев сэкономить колоссальные финансовые средства, предотвратив оплату недобросовестным подрядчикам за некачественно выполненные работы.
Строительный контроль при сооружении кафе и ресторанов постоянно наращивает свою популярность. В данной сфере наблюдается тенденция, что в минимальные сроки необходимо произвести максимальное количество работ и открыть заведение. Вот тут и происходят грубые нарушения технологических строительных процессов, но наш технадзор не допустит срыва по срокам, а тем более брака в строительных работах.
Торговые центры пользуются услугами технадзора для контроля Арендаторов при выполнении последними ремонта и реконструкции в арендуемом помещении. Арендаторы зачастую забывают, что помещение предоставлено им в аренду, а не передано в собственность.
В результате арендаторы производят ремонтные работы с грубыми нарушениями и с последующей опасностью нанести вред будущим посетителям, путем обрушения потолка или удара электрическим током от витрины.
В настоящее время для государственных учреждений производится масса строительных работ в рамках выделенных бюджетов. Хозяйственный руководитель не позволит долгожданный ремонт превратить в трату денег на воздух, и контролирующие органы не поймут, если он запросит денежные средства повторно. Поэтому то и дело возникают случаи привлечения нашего технического надзора для контроля строительных работ и приёмки этапов во избежание дальнейших негативных последствий. Мы предлагаем воспользоваться нашими услугами технического надзора и строительного контроля в Санкт-Петербурге (СПб), Ленинградской области и Екатеринбурге — на очевидно выгодных условиях!
Компания Эксперт-Взгляд — проактивная страховка строительства!
За время нашей работы мы помогли многим людям и организациям и можем с гордостью сказать
– «У строителей нет шансов сделать плохо, если проверяем мы!»
Технический надзор и строительный контроль в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге осуществляет компания «Эксперт-Взгляд»
Качество – честь нашей компании!
Дата последнего изменения:Владелец материала: Компания «ЭКСПЕРТ-ВЗГЛЯД»
2014-07-09
Название:
Строительный контроль | Технадзор | Строительная экспертиза
Нет комментариев
Заказать экспертизу дома перед покупкой в Москве
Мы проводим комплексные проверки в формате «под ключ» и оцениваем состояние отдельных конструкций. При этом клиент освобождается от необходимости самостоятельно изучать тонкости строительных технологий и получает объективную информацию о состоянии жилья. В результате покупка будет полностью соответствовать ожиданиям нового владельца и всем современным требованиям.
Зачем нужно проводить обследование дома перед покупкой?
Специалисты в процессе обследования объекта продажи используют передовые методики и применяют высокоточное оборудование, что позволяет:
- получить оценку качества используемых стройматериалов и выполненных строительно-отделочных работ;
- выявить даже мельчайшие дефекты и разрушенные участки в фундаменте, кровле, перекрытиях, перегородках;
- оценить правильность прокладки, работоспособность и эффективность инженерных коммуникаций – электропроводки, водопровода, систем канализации, отопления и вентилирования.
В результате комплексной проверки жилого дома клиент получает достоверную информацию о его техническом состоянии, соответствии фактических параметров нормам СНиП, требованиям экологичности и безопасности.
Это поможет потенциальному покупателю отказаться от сомнительного приобретения и выбрать дом, который будет полностью отвечать современным требованиям, а затраты на его эксплуатацию и последующие ремонты будут минимальными.
Особенности технической ревизии частного дома
Качественная техническая проверка частного домостроения охватывает порядка 50-ти параметров.
Она выполняется следующим образом:
- эксперт проверяет техническую документацию на дом;
- проводится визуальный осмотр наружных элементов и помещений;
- применяется тепловизор для выявления проблемных участков;
- при необходимости – выполняются измерения и лабораторные исследования.
Это позволяет выявить скрытые дефекты, участки разрушенного бетона, кирпичной кладки, гидро- и теплоизоляции, кровельного покрытия. По результатам составляется дефектная ведомость с перечнем недостатков и способами и стоимостью их устранения.
Проверка дома перед покупкой
Прежде чем купить дом, найдите время, чтобы тщательно осмотреть его конструкцию и все механические системы…
Проверка дома перед покупкой поможет избежать дорогостоящего ремонта после покупки. Обо всех проблемах , таким образом, можно будет узнать заранее. Если дом будет проверен до того, как будут подписаны все документы о продаже, Вы будете знать заранее – потребуется ли докупать отопительное оборудование, переделывать лестницу или затевать любые другие дорогостоящие ремонты. Если обнаружены какие-либо дефекты, Вам необязательно отказываться от покупки дома. Кстати, в договоре продаже дома может содержатся строка о непредвиденных обстоятельствах, которая определяет, что необходимо исправить до завершения продажи. Другой вариант – предложить более низкую цену покупки на основе стоимости ремонта.
Проверка дома перед покупкой должна проводиться в первую очередь. После подписания всех документов и заключения договора (но еще до того, как будет подана ссуда или заказана государственная инспекция), необходимо провести тщательную проверку. Некоторым кредиторам потребуется так называемая механическая или структурная проверка дома, которая проводится квалифицированным государственным инспектором. Даже если кредитная организация не требует такой проверки, Вы должны быть к ней готовы. Зарезервируйте право отменить или пересмотреть договор купли-продажи, если профессиональный осмотр выявит значительные недостатки. Проверка дома перед покупкой может проводиться не один день.
Если Вы решите нанять профессионального инспектора, то будьте на месте, во время проверки. Следуйте за инспектором вдоль и поперек. Задавайте любые интересующие вопросы. Важно знать, что проверяет специалист и как он оценивает состояние каждой
области.
· Карандаш и бумага для записи информации о доме.
· Измерительная лента для измерения размеров дома и отдельных комнат.
· Стремянка, при необходимости, для доступа на чердак
· Фонарик с сильным лучом для осмотра чердака, подвала и складских помещений с плохим освещением.
· Защитные чехлы для защиты Вашей одежды при осмотре чердака.
· Карманный нож для проверки состояния деревянных конструкций. Проверка дома перед покупкой благодаря этим инструментам значительно упроститься.
· Ручной уровень, чтобы проверить дренаж тротуаров, подъездов и подвального пола и посмотреть, являются ли полы ровными.
· Отвертка для удаления электрических лицевых панелей – она используется для поиска изоляции и проверки состояния проводки. (Сначала выключите электропитание на предохранителе или в автоматическом выключателе!)
· Трехсторонний тестер для проверки проводки
· Бинокль для проверки черепицы на крыше – очень помогает проводить проверка дома перед покупкой
Прогуляйтесь по внешней стороне дома, по крайней мере, дважды. Когда Вы идете, обратите внимание на конкретные области, которые Вам нужно тщательно осмотреть – они могут скрыты когда Вы находитесь внутри дома. Посмотрите сначала на фундамент, дренаж и сайдинг; во второй раз проверяют окна, желоба и крышу.Как только внешний осмотр будет завершен, перейдите внутрь дома. Начните с подвала и пройдите через дом на чердак. Уделите много времени, чтобы заглянуть за коробки, в темные области, под шкафы и так далее.
Проверка дома перед покупкой подразумевает инспекцию всех элементов, перечисленных ниже. Используйте этот список в качестве руководства при осмотре любого дома. В список не включены личные предпочтения, как внутренняя отделка (цвет, ковер, обработка окон и так далее), а также наличие дополнительного оборудования (кондиционер, система безопасности и так далее). ПРИМЕЧАНИЕ. Элементы указаны не в точном порядке – Вы можете проверять перечисленные элементы дома в любой последовательности.
Ответьте ДА или НЕТ на несколько вопросов при проверке дома перед покупкой:
Есть ли рядом с домой стоячая вода? Пропитанная водой почва может указывать на отсутствие правильно организованного слива.
Есть ли легкий и безопасный доступ к водной скважине? Является ли подход к источнику воды безопасным и удобным?
Существуют ли признаки дренажа почвы? Они могут включать в себя как запах сырых сточных вод, так и чрезвычайно сырую почву над дренажным полем, а также наличие сточных вод над землей или в соседних канавах
сломанные. Проверка дома перед покупкой продолжается. Еще один признак дренажа септика – это потрескавшиеся белые трубы, которые торчат из-под земли. Достаточно ли мощности сети для удовлетворения Ваших потребностей? Электрические приборы с заземлением имеют третье круглое отверстие на вилке. Используйте тестер цепи, чтобы убедиться, что розетки подключены правильно и заземлены.
Имеется ли в доме прерыватель цепи замыкания на землю (GFCI) на кухне, в ванной, в гараже, на открытом воздухе? Специальные гнезда GFCI можно идентифицировать кнопками «тест» и «сброс» на лицевой стороне каждой розетки. Также все блокировщики GFCI помечаются соответствующим знаком. Если подобная защита обнаружена в старом старом доме, это означает, что электрическая система была в нем обновлена.
Есть ли видимая электрическая проводка на чердаке, подвале или в гараже? Обратите внимание на тип используемых проводов и на его состояние. Как и в случае с отопительной системой, Вы можете проверить электрическую систему как вручную, так и с помощью специалиста.
Проверка дома перед покупкой может длиться, как мы уже отмечали, не один день. Если продавец Вас торопит по каким-либо причинам, то от покупки такого дома лучше всего отказаться. Является ли сантехника, особенно в ванной и на кухне, качественной? В хорошем ли она состоянии? Есть ли на ней механические повреждения? Часто на нижней части раковины повреждения могут возникнуть в следствии воздействия воды. Также нужно проверить зоны вокруг основания туалета и на потолке. Смотрите состояние всех светильников, которые есть в доме.
Проверьте давление воды в кранах. Включите все краны и одновременно нажмите на кнопку слива на всех туалетах. Следите за тем в течении какого времени наполнится бак унитаза и как быстро
восстановиться напор воды в кранах – это хороший показатель давления воды. Проверьте существуют ли запорные клапаны на линиях подачи горячей и холодной воды на всех раковинах.
Ищите признаки ржавчины на водонагревателе. Внимательно осмотрите водонагреватель на предмет утечек. Есть ли в нём предохранительный клапан? Есть ли рядом с домом частный колодец? Прежде чем покупать дом попробуйте попить воду из колодца. Приемлемое качество воды может быть непредвиденным пунктом в Вашем предложении о покупке. Вы также можете получить информацию о качестве воды от местных регулирующих органов.
Проверка дома перед покупкой может начаться еще дома. Для получения дополнительной информации смотрите в интернете статьи по темам: «Свинец в питьевой воде», «Удаление минеральных отложений», «Радон в воде», «Влияние на здоровье загрязнителей питьевой воды», «Домашние системы очистки питьевой воды».
Если есть рядом с частным домом септик? В хорошем ли он состоянии? Каков его возраст? Регулярно ли он перекачивался? С каким интервалом? Имеются ли какие-либо признаки, указывающие на неисправность или недостаточную пропускную способность сливных линий? В качестве последних может выступать медленно сливающая раковина или туалет.
Какие приборы и бытовая техника продаются вместе домом? Проверка дома перед покупкой может затрагивать и бытовые приборы. Иногда вместе с домом продают строенную духовку, посудомоечную машину, измельчители мусора, холодильник, стиральную машину, сушилку, оконный кондиционер. Все бытовые приборы должны быть протестированы для эффективной и безопасной работы. Обратитесь к владельцу дома за всеми имеющимися записями об обслуживании и ремонте бытовой техники.
Недостроенный дом проверять нужно особенно тщательноЕсть ли признаки повреждения дерева насекомыми? Самым разрушительным насекомым является термит, который ест внутреннюю часть шпилек и балок. Термиты могут нанести большой урон до того, как они будут обнаружены. Большинство кредиторов требуют проводить специальные проверки на наличие термитов. Проверялся ли продаваемый дом на наличие термитов?
Есть ли груды грубых опилок под деревянными досками? Если да, то это может указывать на присутствие муравьев-плотников. В отличие от термитов, муравьи-плотники не едят древесину, но в ней гнездятся. Они атакуют древесину, которая уже начала гнить. Этих муравьев даже можно услышать в стенах, кроме этого их можно заметить внутри дома зимой. Это небольшие черные муравьи около 1/2 дюйма длиной. Проверка дома перед покупкой продолжается на полу.
Вы видите отложения опилок на полу и маленькие отверстия в деревянных балочных перекрытиях и напольных балках? Это может указывать на присутствие жука. Чтобы проверить разрушается ли древесина внимательно осмотрите все балки, полы, опорные стойки и подоконники.
Если есть некоторые признаки наличия термитов, муравьев-плотников или жуков, Вы можете заставить продавца существенно понизить цену дома. Также Вы можете попросить продавца оплатить стоимость специалистов, которые занимаются уничтожением насекомых, однако проверка обычно оплачивается покупателем.
Некоторые продукты или загрязнители в помещении могут вызвать проблемы со здоровьем. Асбест, окись углерода и радон представляют опасность для людей и животных. Свинец, который может присутствовать в воде или краске, может вызвать проблемы со здоровьем у детей и женщин во время беременности. На этом этапе проверка дома перед покупкой должна быть чрезвычайно тщательной. Некоторые люди чувствительны к определенным продуктам или загрязняющим веществам, таким как формальдегид и летучие органические соединения. Вы можете протестировать среду дома как на перечисленные, так и на любые другие загрязнители.
· Формальдегид часто встречается в частицах и других составах, фанерах, панелях, обоях и тканях с постоянным прессованием.
· Асбестовые волокна можно найти в теплоизоляции, изоляции труб и трубопроводов, виниловых настилах, текстурированной краске, внешнем сайдинге, а также в печах. Удаление асбеста может быть дорогостоящим и должно выполняться только специалистом. Проверка дома перед покупкой должна выявить все асбестовые отложения.
· Угарный газ может протекать из дефектных или неправильно вентилируемых устройств для сжигания, таких как печи, газовые сушилки и газовые обогреватели. Они должны быть проверены квалифицированным специалистом по отоплению. Старайтесь избегать использования
дровяных печей или керосиновых обогревателей.
· Радон – это бесцветный газ без запаха. Этот почвенный газ может перемещаться от почвы к основанию, а затем к внутренней части дома. Его воздействие может иметь долгосрочные последствия для здоровья. Если дом не был проверен на наличие радона Вы можете попросить продавца установить депозитный счет для покрытия расходов на восстановление, если это потребуется, в случае обнаружения радона.
· Летучие органические соединения содержатся в горючих продуктах для уборки и ухода за домашними животными. Все подобные продукты должны быть изъяты из дома еще до продажи дома – проверка дома перед покупкой должна быть максимально добросовестной и эффективной.
· Свинец может присутствовать в домашних красках, используемых до 1977 года, а также в системах трубопроводов с паяными соединениями Если у Вас есть маленькие дети и Вы обнаружили старую краску проверка дома будет обязательной.
Готовы ли Вы начать строительство дома своей мечты? Проекты частных домов в основной своей массе являются стандартизированными. Но не все так просто – сложно именно начать работу связанную с подготовкой к строительству дома. Действительно строительство любой недвижимости – это довольно долгий и запутанный процесс.
Подготовка к строительству частного дома
Нет ничего более захватывающего, чем строительство своего собственного дома. Взгляните на свою текущую гостиную. Что бы Вы изменили в ней? План этажа? Или возможно добавили бы большое количество окон для создания более открытого пространства?
Как насчет большой кухни с баром? Или просторной семейной комнаты? Уголок для чтения или рабочий кабинет – отличная идея для просторного семейного особняка. Созовите свою семью и возьмите ручку – нарисуйте свои идеи на бумаге. Посоветуйтесь с близкими – сделайте свою мечту реальностью. Проверка дома перед покупкой значительно облегчается приобретение любого частного дома.
Планирование имеет решающее значение потому, что только те кто имеет хорошо разработанный план обычно воплощают его в жизнь. Знания того, какие функции Вам нужны в будущем доме, а какие нет значительно упростят процесс подготовки к строительству. Рассмотрите потребности Вашей семьи прежде чем принимать итоговое решение по утверждению плана будущего дома.
Тщательно изучите назначение помещений и дизайн всех комнат прежде чем утверждать итоговый план. Если над Вашим проектом работает профессиональный планировщик, то он скорее всего будет настраивать на заранее разработанном чертеже, который будут функционально отвечать потребностям среднестатистического домовладельца. Решение о согласовании плана частного дома чаще всего является компромиссом – всегда придется идти на какие-либо уступки в плане архитектуры или в других аспектах возведения дома. Проверка дома перед покупкой завершена? Если все в порядке можно смело подписываться все необходимые бумаги.
Построим дом своей мечты
Самое главное – если Вы нанимаете строителей или других специалистов, которые будут заниматься возведением дома, будьте активным! Сравнивайте цены на строительные материалы, фундамент, обрамление, электричество, канализацию – Вы будете удивлены той экономии, которой удастся достичь в дальнейшем. Кроме того, подумайте о том, хотите ли Вы сделать какую-либо работу самостоятельно. При этом совсем необязательно иметь навыки строителя. Может у Вас есть картины, которые нарисовал Ваш друг? Используйте их.
Поговорите со всеми, кто строил дом самостоятельно. Большинство из этих людей скажет Вам то, что если бы они делали это самостоятельно, то наверняка бы поступили иначе. Не нужно торопиться – в конце концов, Вы строите дом своей мечты. Проверка дома перед покупкой, таким образом, является логичным шагом на пути к приобретению нового дома…
Перед покупкой проверять нужно абсолютно все системы домаА теперь продолжим тему как проверить дом перед покупкой, а также узнаем почему покупка дома является лучшей инвестицией. Сегодня большой материал. Вы узнаете не только как проверить дом перед покупкой, но и о том почему именно частная недвижимость является лучшем вариантом высокодоходной инвестиции.
Внимательно изучив данный материал Вы получите ценные знания, которые помогут Вам в будущем принять важные решения. Итак, без лишних церемоний, уступаем слово нашей читательнице – Светлане, которая расскажет нам о том, как как проверить любой дом от корки до корки.
Осмотр дома перед покупкой – инструкция для покупателей
Покупка дома – это событие немного похожее на планирование дня свадьбы. Есть месяцы наполненные волнением, стрессом, планированием, а затем, наконец, большой день. Я знаю, потому что у меня есть две чрезвычайно интересные сестры (трудолюбивый социальный работник и менеджер по персоналу), которые недавно вышли замуж. Кредит под покупку дома брали обе сестры, но об этом рассуждать я не берусь.
Зато смогу поделиться проницательностью, которую хвалят мои друзья и знакомые. Я получила громадный опыт помогая моим сестрам во время покупки дома. Проверка дома перед покупкой – важнейшее мероприятие, которое должно проводиться тщательно.
10 вещей, на которые нужно обратить внимание при покупке дома
Состояние крыши
Прежде чем Вы войдете внутрь частного дома, проверьте, что происходит сверху. Является ли крыша относительно новой ? Если крыша выглядит надежно и внешне привлекательно, скорее всего, боятся нечего. Иногда новая крыша говорит о низком уровне страхования домовладельца. Аналогично, крыша из особо прочного материала лучше служит для защиты от ветра и осадков.
Не судите о комнате по цвету
Когда Вы окажетесь внутри дома-кандидата на покупку, сосредоточьтесь на том, что видите вокруг – стенах, полах, потолке. Оцените состоянии проводов, светильников, розеток. Если дом достаточно старый, то краска на стенах может быть расслоенной.
Обратите внимание на отопление
Проверка дома перед покупкой сложна. Когда Вы осматриваете дом, имейте в виду то, что если он выглядит шатким или старым, то это плохой кандидат для приобретения. Часто системы отопления и охлаждения в частных домах достаточно дорогие. Потребуется достаточно крупные финансовые вложения чтобы исправить или заменить их. Неэффективные системы отопления и кондиционирования могут крайне негативно сказаться на ваших счетах за коммунальные услуги. Убедитесь, что отопительная печь в частном доме находится в хорошем состоянии.
Решите нужен ли Вам именно этот дом
Помимо основ, таких как качественные окна и столешницы, дайте общую оценку осматриваемому дому. Подходит ли он к Вашему образу жизни? Например, есть ли в нем место для хранения большой коллекции книг? Есть ли большой задний двор для барбекю? У вас могут быть и любые другие требования. Если Вы планируете детей, то посмотрите есть ли в доме дополнительная спальня или детская? Возможно Вам захочется иметь дом с большой зоной развлечений, расположенной недалеко от главной спальни.
Сантехника
Когда Вы ходите по новой кухне, не ограничивайтесь только осмотром на уровне глаз – смотрите под раковиной, смотрите на трубы и на другие элементы водных коммуникаций, особенно на скрытые. Проверьте наличие утечек, повреждений и плесени. Проверка дома перед покупкой чрезвычайно важна.
Мало того, что плесень неприглядна и неприятна, но она также может вызвать проблемы со здоровьем. Если Вы живете с ребенком, пожилым человеком или кем-то кто болеет астмой, Вам нужно быть особенно осторожным, прежде чем покупать до мс источником плесени. Есть ли у Вас какая либо субсидия на покупку дома от государства? Используйте все средства с умом. Например, если сантехника в ужасном состоянии, то скостить цену продавец просто обязан. Договаривайтесь об уступках на месте – это поможет сэкономить множество времени в дальнейшем.
Предварительно проверьте земельный участок
Смотрите не только на дом, но и осмотрите область вокруг него. В какой зоне находится дом? Подвержена ли она землетрясениям, наводнениям или селям? Дорога разделена с другим имуществом? Если есть заборы? Они построены и расположены правильно? Безусловно, состояние самого дома – это важнейший фактор, но когда Вы покупаете дом не следует игнорировать его окрестности. Проверка дома перед покупкой, безусловно, будет сложна для неподготовленного потребителя.
Запахи
Возле осматриваемого дома Вы чувствуете запах сточных вод, газа или чего-либо столь же неприятного? Системы канализации в старых домах могут иногда забиваться или повреждаться корнями деревьев. К счастью, некоторые канализационные и водопроводные компании с легкостью решают вопрос засорения труб при помощи специальной камеры, которая отправляется прямо в трубу и позволяет легко обнаружить засор. Также стоит обратит внимания на запахи домашних животных, сигарет и плесени.
Инвестируйте в хорошо изолированный дом
Прежде всего, Ваш дом должен быть комфортным. Проверьте чердак, водопровод и каналы отопления, чтобы убедиться, что они правильно изолированы. Проверка дома перед покупкой? Смотрите на изоляцию! Эффективная изоляция способна снизить затраты на отопление и охлаждение, а также сохранить удобство летом и зимой. Окна с двойным стеклом также могут сэкономить Вам деньги в долгосрочной перспективе. Кроме того, двойные окна наиболее эффективно позволяют избавиться от любых шумов с улицы.
Возьми проверку под свой контроль
Я имею в виду буквально. Включите каждый кран и проверьте каждый выключатель света, откройте каждое окно и дверь, смойте воду в унитазе, попробуйте воду из под крана на вкус. Покупка дома – это большой шаг и возможно, один из самых больших в Вашей жизни. Именно поэтому нужно четкое и точное представление о том, как все работает из первых рук. Таким образом, Вы сможете проверить дом-кандидат наиболее эффективно, попутно узнав все подводные камни о которых, как правило, владельцы продавцы и владельцы рассказывать не спешат.
Вызовите профессионалов
Проверить дом до основания можно и собственным пятью чувствами. Но перед принятием окончательного решения Вы должны быть уверены в доме на сто процентов. Фундамент должен быть прочным, а проводка – надежной. Все технические моменты должны проверяться специальными инспекторами, которых можно найти в соответствующих государственных или частных структурах. Домашние инспекторы могут даже проверить наличие свинцовой краски и древесных вредителей. Очень много вопросов вызывает кредит под покупку дома, но об этом рассказывать я здесь не буду. Проверка дома перед покупкой начинается еще на этапе планирования покупки нового дома.
В США даже есть так называемая Национальная Ассоциация Эксклюзивных Агентов-Покупателей, которая занимается проверками продаваемых домов. В этой организации ответственно заявляют, что абсолютно у каждого, даже у самого красивого и нового дома, есть недостатки. Некоторые из могут быть очевидными и Вы заметите их даже невооруженным глазом. Иные – надежно скрыты от глаз потенциального покупателя. Знать недостатки полезно всегда – это не только поможет Вам договориться о более низкой цене, но также подготовит Вас к любым необходимым издержкам, связанным с возможным ремонтом.
Даже если Вы точно нашли дом, который Вас устраивает, проверьте его! и, возможно, даже не один раз. Только в таком случае покупка нового дома не принесет огорчений и разочарований – задаваться вопросом что такое проверка дома перед покупкой правильно в любой ситуации…
Субсидия на покупку дома
Итак, надеемся рассказ нашей читательнице Вам понравился. А теперь продолжим – на этот раз о финансовой стороне вопроса. Купить дом – это всегда хорошая идея. Главным образом потому, что недвижимость является лучшей инвестицией из всех доступных.
Как правило, частные дома в Москве прибавляют в стоимости каждый год – от четырех до пяти процентов в среднем. В одни периоды стоимость дома будет оценивать выше, а в другие – ниже, соответственно. Эта цифра будет варьироваться от района к району и от региона к региону.
Вначале пять процентов могут показаться не такими привлекательными. Биржевые стоки, время от времени, приносят гораздо больше прибыли, и Вы можете легко заработать аналогичные пять процентов – причем инвестиции в казначейские векселя или облигации буду даже не высоко рисковыми. Проверка дома перед покупкой продолжается.
Но это только на первый взгляд – векселя еще тот рисковый путь. Займемся математикой. Предположительно, Вы купили дом за 200 000 долларов, но Вы не заплатили наличными за дом. Вы воспользовались программой ипотечного кредитования. Предположим даже, что Вы поставили, допустим, на двадцать процентов меньше – всё равно это будет высокодоходная инвестиция в размере 40 000 долларов.
При ставке 5% годовых, дом стоимостью $ 200 000 увеличился бы в цене на $ 10 000 в течение первого года. Это означает, что Вы заработали 10 000 долларов США при инвестициях в размере 40 000 долларов США. Ваша ежегодный доход, таким образом, будет колоссальным – это целых двадцать пять процентов!
Конечно, Вы будете продолжать платить по ипотечным кредитам и уплачивать налоги на недвижимость, а также, возможно, нести и другие расходы. Тем не менее, поскольку проценты по Вашей ипотеке и налоги на имущество являются не подлежащими налогообложению, правительство по сути субсидирует покупку дома, а проверка дома перед покупкой – уже Ваша задача. Ваша норма прибыли при покупке дома будет выше, чем у большинства других инвестиций, которые Вы могли бы сделать.
Налог на прибыль при покупке дома
Итак, как мы уже разобрались ранее из-за вычетов подоходного налога правительство субсидирует Вашу покупку. Все налоги и проценты на имущество, которые Вы платите в течение определенного года, могут быть вычтены из вашего валового дохода – для понижения Вашего налогооблагаемого дохода.
Звучит сложно? Сейчас разберемся! Например, предположим, что Ваш первоначальный остаток по кредиту составляет 150 000 долларов США со ставкой в восемь процентов. В течение первого года Вы заплатили бы 9969,27 долларов США. Проверка дома перед покупкой идет дальше. Если Ваш первый платеж за дом произойдет 1 января, Ваш налогооблагаемый доход будет почти на 10 000 долларов меньше – из-за вычета процентной ставки IRS (согласно процентному свопу). Если Вы никогда не слышали о процентом свопе воспользуйтесь информацией в интернете. Понимая как работает процентный своп Вы можете получать прибыль на любых покупках.
Налоги на имущество также вычитаются. Независимо от налогов на имущество, которые Вы платите в конкретном году, Вы также можете вычесть из своего дохода, снижая, таким образом, налоговые обязательства.
Кредит под покупку дома
Проверка дома перед покупкой может затрагивать и кредитную сферу. Когда Вы арендуете квартиру для жизни, Вы, безусловно, должны ожидать, что арендная плата будет увеличиваться каждый год – или даже чаще. Интересный факт – в США если Вы берете ипотеку с фиксированной ставкой, когда покупаете дом, сумма ежемесячного платежа будет одинаковой в течении тридцати лет. Так даже если Вы берете ипотеку с регулируемой процентной ставкой, Ваш платеж будет оставаться одинаковым на все время ипотеки. Небольшая оговорка – сумма будет одинаковой в пределах ранее определенного диапазона, а процентные ставки будут предсказуемыми и не такими изменчивыми как сегодня в нашей стране.
Представьте себе, сколько Вы будете платить за аренду в течении десяти, пятнадцати или даже тридцать лет? Что имеет больший смысл? Вкладывать в свой дом или платить кому-то за чужой? Субсидия на покупку дома также может помочь, но скорее всего незначительно.
Принудительные сбережения
Некоторые люди просто не умеют экономит деньги, а дом – это автоматический сберегательный счет. Вы аккумулируете сбережения двумя способами. Каждый месяц Вы не платите за аренду, а вкладываете в свой собственный дом.
Во-вторых, Ваш дом всегда высоко ценится. Средняя стоимость частного дома в Москве, как мы уже говорили выше, будет увеличиваться примерно на пять процентов за год, хотя оценка будет меняться от года к году, а через несколько лет может даже обесцениться. Но это уже тема отдельного разговора. История уже неоднократно показала, что владение домом – это одно из самых лучших финансовых вложений. Проверка дома перед покупкой – это увлекательнейшее занятие, главное включить холодную голову и не попасться на слишком заманчивые предложения мошенников…
Проверка недвижимости онлайн — Росреестр
Проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости. На что обратить внимание при покупке недвижимости. Как проверить земельный участок, квартиру или частный дом онлайн?
На рынке вторичного жилья нередко происходят случаи, когдамошенники выдают жилье и любое недвижимое имущество в качестве собственного.Разумеется, если человек вовремя не озадачился тем, чтобы проверить документы,их подлинность и поверил на слово, он окажется обманут и понесет большиерасходы.
Сделки купли-продажи на вторичном рынке
Своевременно выполненная процедура позволит вам избежать всех этихнегативных последствий.
На что обратить внимание при покупке
Самое главное, о чем нужно помнить – достоверность документов, которые вампредоставил продавец. Сегодня для этого достаточно перейти на сайт Росреестра изаказать необходимые документы. Вне зависимости от того, какой недвижимыйобъект вы собираетесь приобретать, можете заказать проверку:
• земельного участка;
• квартиры;
• частного дома.
Что дает проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости?
После того, как закажите выписку или оценку состояния имущества,
получите актуальную, достоверную информацию из государственного реестра. Таким
образом можно узнать:
1. Кто является фактическим собственником. В случае, если мошенники попытаются продать жилье по доверенности, вы сразу же узнаете об этом.
2. Проверка объекта недвижимости онлайн позволяет выяснить, сколько владельцев было у недвижимого имущества.
3. Не наложены ли на него запреты, не находится ли оно под залогом. Таким образом не возьмете чужие долги на себя.
4. Проверка недвижимости по кадастровому номеру онлайн предоставляет возможность узнать действительное месторасположение и другую информацию. Выясните, что приобретаете именно то, к чему ранее присмотрелись.
Проверка имущества перед покупкой
Таким образом потенциальный покупатель может эффективно застраховаться и обезопаситься от мошенников, которые, могут продать квартиру,находящуюся в залоге.
Как выполняется проверка недвижимости онлайн?
Росреестр позволяет выполнить анализ любой площади – квартиры,земельных участков и т.д. Для этого потребуется кадастровый номер, но даже еслион неизвестен, достаточно указать верный адрес, подлежащей анализу.
Закажите выписку из ЕГРН. Чтобы сделать это перейдите в соответствующий раздел на сайте. В появившемся поле введите кадастровый номер, либо фактический адрес, чтобы узнать достоверную информацию. Кроме простой выписки, вы можете получить расширенный вариант, в котором будет указана вся история владельцев недвижимого имущества, с момента самой первой записи в реестре. Вы получите достоверные сведения о правоустанавливающих документах.При покупке земельного участка, можете выполнить проверку объекта недвижимости онлайн через росреестр, чтобы избежать вероятных негативных последствий и проблем. Выполните несколько простых действий:
1. В верхней части сайта нажмите на раздел «Проверка участка».Проверка участка перед покупкой
2. Введите в поле адрес или кадастровый номер проверяемой территории.
Указываются данные для проверки
3. Нажмите кнопку «Найти объект».
Дождитесь получения результатов, после чего вы выясните всю актуальную, достоверные данные об объекте: ее тип, размеры, дату регистрации иинформацию о собственнике (-ах).
При необходимости проверить квартиру, перед непосредственнойпокупкой:
1. По аналогии с предыдущим вариантом, найдите анализ квартиры в меню сверху.
Проверка квартиры
2. В появившемся поле указывайте кадастровый номер, если он у вас имеется или адрес недвижимого имущества.
3. Воспользуйтесь кнопкой «Найти объект». Появится список со всеми сведениями, если интересующая жилплощадь была зарегистрирована в соответствующем органе.
Чтобы выяснить полноценную информацию об объекте покупке,заказывайте расширенную выписку из ЕГРН. В ней имеется большее количество сведений, которые, наверняка, окажутся крайне полезны во время проведения сделок купли-продажи. Сервис предоставляет актуальные данные на момент отправки запроса из государственного реестра.
Помните, что проверка недвижимости перед покупкой –уникальная возможность, позволяющая сохранить ваши средства и время.
Проверить кадастровый номер земельного участка
Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)
Найти объект >
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
Субъект:
— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Район:
—
Населенный пункт:
—
Тип улицы:
-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул
Найти объект >
Кадастровый номер:
Адрес объекта:
Тип:
Площадь:
На учёте с:
Собственник:
Совпадений не найдено… Что делать?Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо узнать ФИО владельца, проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам ЕГРН, ФССП, ФНП, то закажите полную выписку об участке.
Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.
Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу
Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.
ПриложениеGlobe At Home | Помощь и поддержка
- Насчет нас
- управление
- инвестор
- Новости
- устойчивость
- Карьера
- личный
- Бизнес
- Магазин
- Сообщество G
- Войти в систему
Привет
- Перейти к GlobeOne
- Отслеживание заказов
- Сменить пароль
- Выйти
#
- Меню
- #StopSPAM
- Помощь и поддержка
- Свяжитесь с нами
- Войти в систему
Привет
В связи с обострением вспышки COVID-19 в США, наборы для домашнего тестирования на наличие вируса стали источником как надежды, так и противоречий.
Их обращение ясно: больные могут получить диагноз, не выходя из дома, не заражая других. Но их недостатки реальны: Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) расправилось с несанкционированными домашними тестами COVID-19, обновив свои инструкции по авторизации в экстренных случаях, чтобы исключить домашние тестовые наборы и предупредив американцев, что такие тесты не были получены. авторизация агентства.
Это означает, что стартапы, ранее предлагавшие эти продукты, такие как Everlywell, Nurx и Carbon Health, теперь должны прекратиться. Все трое подтвердили в TIME, что в настоящее время они не проводят тестирование COVID-19 на дому, хотя все поддерживают его.
Если они смогут убедить FDA, эти наборы могут помочь сформировать общественное восприятие медицинского обследования на дому на долгие годы. COVID-19 уже доказал свою способность изменять то, как практикуют американские врачи, и способ, которым U.С. Правительство регулирует здравоохранение. Когда миллионы американцев находятся в своих домах и не могут видеться с врачами лицом к лицу, виртуальные платформы телездравоохранения стремительно растут после многих лет медленного внедрения. В ответ на чрезвычайную ситуацию с COVID-19 Центры Medicare и Medicaid Services значительно расширили возможности Medicare по покрытию этих назначений.
Долгожданный ренессанс Telehealth может принести более широкое утешение с идеей медицинской помощи на дому. Американцы были вынуждены связывать уход с кабинетом врача, но использование телемедицины во время вспышки COVID-19 начало от этого избавляться.По мере того, как все больше и больше людей начинают чувствовать себя комфортно, получая уход на своих кушетках, домашняя диагностика может стать следующей революцией.
Чтобы быть в курсе наших ежедневных новостей о коронавирусе, нажмите здесь.
Рынок домашних испытаний сейчас
Домашнее тестирование — уже установившаяся практика для пациентов с некоторыми хроническими заболеваниями.Например, большинство людей с диабетом привыкли самостоятельно проверять уровень сахара в крови.
Прямое тестирование (DTC) также стало крупным бизнесом для компаний, предлагающих услуги тем, у кого нет хронических заболеваний. Миллионы американцев использовали одобренные FDA тесты 23andMe, чтобы получить представление об их генетической предрасположенности к различным состояниям, от рака молочной железы до чувствительности к еде.
Было также большое количество тестов на DTC, которые обещают обнаружить все, начиная от нерегулярных сердцебиений и высокого уровня холестерина до венерических заболеваний и инфекций мочевыводящих путей.Эти продукты обычно требуют, чтобы люди собирали свои собственные образцы мочи, крови, слюны или мазка, а затем отправляли их по почте в лабораторию, где их обрабатывает врач, который отправляет результаты или загружает их в приложение. Как правило, если результаты указывают на медицинскую проблему, компании, предоставляющие эти услуги, затем связывают клиентов с врачом, чтобы выяснить дальнейшие действия.
Startup Everlywell является основным игроком в этом пространстве, как и компания LetsGetChecked. «Многие проблемы, которые сейчас выходят на передний план», — а именно, предоставляют всем американцам доступ к нужным им тестам, — это проблемы, над которыми мы работали в течение долгого времени », — говорит генеральный директор Everlywell Джулия Чик.
Но эти и другие не без скептиков.
Плюсы и минусы домашних тестов
Преимущества домашнего тестирования очевидны. Это удобно, конфиденциально и потенциально улучшает медицинское обслуживание людей в районах, где доступ ограничен. Вспышка COVID-19 подчеркнула эти преимущества больше, чем когда-либо. Предложение точных, научно обоснованных тестов на дому может облегчить опасную нагрузку на систему здравоохранения, включая нехватку тестов.Это также может помешать приостановке некоторых видов обычной медицинской помощи, поскольку все больше и больше ресурсов направляется на ответ COVID-19.
Но у врачей есть свои сомнения. «Тест настолько же хорош, насколько и образец», — говорит доктор Гэри Лерой, президент Американской академии семейных врачей. Но большинство людей не имеют опыта в сборе пробных образцов, и, вероятно, ошибаются, говорит Лерой.
«При плохой выборке у вас больше шансов получить ложный положительный результат или ложный отрицательный результат», — говорит Лерой, что может быть опасно, если не позволяет врачу обратиться к врачу.LeRoy всегда рекомендует пациентам обсудить свои планы относительно домашнего тестирования с врачом.
Также может быть трудно сказать, какие тесты являются законными, говорит д-р Патрис Харрис, президент Американской медицинской ассоциации. Лабораторные тесты — обозначение для диагностики, разработанной и используемой одной лабораторией — часто могут продаваться в США без прохождения процедуры предварительного анализа FDA, если они поступают из лабораторий, которые соответствуют определенным критериям соответствия.Everlywell, LetsGetChecked, Carbon Health и Nurx не включены в базу данных FDA утвержденных агентством домашних испытаний.
FDA предупреждает, что лабораторно разработанные тесты, несмотря на то, что со временем они становятся все более изощренными и доступными, могут давать завышенные и недостаточные результаты, что может привести к неправильным результатам для клиентов. Один печально известный пример — опальная компания по анализу крови Theranos, которая (хотя и не домашний тест) извлекла выгоду из лазейки «разработанного в лаборатории теста», прежде чем разоблачить ее как мошенников.
Наконец, на бумаге домашние тесты могут показаться дешевыми, но многие из них не покрываются страховкой, и в итоге они обходятся людям дороже, чем традиционным лабораторным тестам. Но представитель Nurx считает, что тесты на дому могут сэкономить пациентам время и деньги, не требуя, чтобы они уходили с работы, чтобы поехать в кабинет врача.
Изменит ли COVID-19 наш взгляд на домашнее тестирование?
Очевидно, что компаниям нужно преодолеть некоторые препятствия, прежде чем они докажут, что их тесты точны и заслуживают доверия.Но спрос на них растет, что может подтолкнуть FDA к корректировке методов проверки DTC. Ожидалось, что в этом году рынок будет стоить 350 миллионов долларов, и, согласно исследованиям Deloitte, 2018 год, примерно половина потребителей в США чувствуют себя комфортно при таком тестировании.
Эти цифры могут возрасти, так как COVID-19 стимулирует культурное признание медицинской помощи на дому. Питер Фоли, генеральный директор LetsGetChecked, говорит, что в его компании уже наблюдается «заметный рост спроса на услуги по всем направлениям».”
Нехватка испытательного оборудования и защитного снаряжения во время вспышки COVID-19 сделали диагностику на дому более привлекательной, говорит д-р Ниша Басу из стартапа первичной медицинской помощи Firefly Health, поскольку они могут помочь снять некоторое давление с больничной системы страны на время, когда это отчаянно необходимо. Как пациенты, у которых может быть COVID-19, так и те, кто нуждается в обычном тестировании, сделанном во время вспышки, могли извлечь выгоду из домашнего ухода. Социальное дистанцирование, требуемое во время вспышки, также заставило людей пересмотреть, какие аспекты медицинской помощи действительно требуют поездки в офис, лабораторию или центр ухода, а какие можно просто решить из дома, с помощью телефонного звонка или видеопосещения.
«Это будет другой мир, в котором мы станем обществом», — говорит Лерой. «Многие вещи, по которым мы шли медленно, потому что мы не видели необходимости в этом, такие как телемедицина, [станут важными]».
Харрис соглашается с тем, что научно обоснованные тесты DTC могут быть «частью загадки», хотя всегда будут аспекты заботы, требующие личной встречи. Трудно понять, говорит Харрис, насколько распространенными они станут после прекращения вспышки коронавируса, но, по ее словам, все признаки свидетельствуют о том, что инновации в области дистанционного здравоохранения будут продолжаться.
«Может быть, — говорит она, — когда [у каждого] дома есть стетоскоп».
Пожалуйста, присылайте любые советы, предложения и истории на [email protected].
Коронавирусная справка. Все, что вам нужно знать о глобальном распространении COVID-19
Спасибо!
В целях вашей безопасности мы отправили электронное письмо с подтверждением на указанный вами адрес.Нажмите на ссылку, чтобы подтвердить свою подписку и начать получать наши информационные бюллетени. Если вы не получите подтверждение в течение 10 минут, проверьте папку со спамом.Пишите Джейми Дюшарму по адресу [email protected].
,Мы включаем продукты, которые мы считаем полезными для наших читателей. Если вы покупаете через ссылки на этой странице, мы можем заработать небольшую комиссию. Вот наш процесс.
Если вы беспокоитесь о том, что заразились венерическим заболеванием (ИППП) или инфекцией (ИППП), знайте, что вы не одиноки.
Многие из этих состояний — например, хламидиоз и гонорея — невероятно распространены.
Тем не менее, это нормально — немного беспокоиться о тесте.
Может быть полезно помнить, что все сексуально активные люди должны регулярно проходить тестирование, независимо от того, испытывают ли они симптомы.
Сюда относится любой, у кого был оральный, анальный или вагинальный секс.
Итак, если вы читаете это, вы уже сделали важный первый шаг.
Вот как выяснить, какой тип домашнего теста вам нужен, какие продукты рассмотреть и когда обратиться к врачу лично.
В целом, традиционные внутрифирменные тесты и домашние тесты более точны, чем онлайн-тесты.
Точность тестирования сильно варьируется в зависимости от типа собранной пробы и метода обнаружения теста.
Для большинства анализов требуется анализ мочи или крови или вагинальный, ректальный или оральный мазок.
Как традиционные тесты в офисе, так и тесты в домашних условиях, квалифицированный медицинский работник собирает образец.
С помощью онлайн-тестов вы собираете свой собственный образец. В результате у вас может быть более высокий шанс получения неточного результата:
- Ложный положительный результат возникает, когда человек, у которого нет , имеет ИППП или ИППП, проходит тест и получает положительный результат.
- Ложный отрицательный результат возникает, когда кто-то, у кого и , имеют ИППП или ЗППП, проходит тест и получает отрицательный результат.
В обзоре 2015 года оценивалась точность самосборов и выборок, собранных врачами, в тестах на хламидиоз и гонорею, две из наиболее распространенных ИППП.
Исследователи считали, что образцы, собранные врачами, с большей вероятностью дают точные результаты анализов, чем образцы, собранные самими врачами, хотя ложные результаты все еще возможны с образцами, собранными врачами.
Тем не менее, они также сообщили, что некоторые типы самосборных образцов с большей вероятностью приведут к точным результатам испытаний, чем другие.
Например, при тестировании на хламидиоз самосборные вагинальные мазки приводили к правильному положительному результату в 92% случаев и к правильному отрицательному результату в 98% случаев.
Анализы мочи на хламидиоз были лишь немного менее эффективными, определяя правильный положительный результат в 87 процентах случаев и правильный отрицательный результат в 99 процентах случаев.
Анализы мочи на пенис для выявления гонореи также дали очень точные результаты, определяя правильный положительный результат в 92% случаев и правильный отрицательный результат в 99% случаев.
Вот как можно пройти домашний тест.
Как пройти тест
После того как вы разместите свой заказ онлайн, тестовый набор будет доставлен на ваш адрес. Большинство наборов для тестирования являются незаметными, хотя вы можете проверить это в компании перед покупкой.
Некоторые аптеки также продают тесты на дому без рецепта.Если вы хотите избежать ожидания доставки, вы также можете проверить варианты домашнего теста в местной аптеке.
Как сдать тест
В комплект входит все необходимое для прохождения теста. Чтобы сделать тест, вам, возможно, придется заполнить небольшую пробирку с мочой, уколоть пальцем образец крови или вставить тампон во влагалище.
Важно внимательно прочитать предоставленные инструкции и следовать им как можно лучше. Вы должны связаться с компанией, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы.
Как сдать тест
Следуйте инструкциям по маркировке и упаковке ваших образцов. Убедитесь, что вы заполнили всю необходимую информацию. Большинство тестов включают предоплатную доставку, поэтому вы можете просто отправить посылку в ближайший почтовый ящик.
Как получить ваши результаты
Большинство домашних тестов отправят вам результаты ваших тестов онлайн в течение нескольких дней.
Вот как можно пройти онлайн-лабораторный тест.
Как пройти тест
Перед приобретением теста найдите ближайшую лабораторию.Помните, что вам нужно будет посетить лабораторию, чтобы сдать тест.
Вы можете пройти короткий опрос, чтобы определить рекомендуемый тест. Некоторые сайты просят вас ввести вашу личную информацию или создать учетную запись для покупки теста.
После покупки вы получите бланк заявки. Вам нужно будет показать эту форму или предоставить другой уникальный идентификатор при посещении центра тестирования.
Как сдать тест
В испытательном центре представьте форму заявки на лабораторные работы.Вам не нужно будет предоставлять идентификацию.
Медицинский работник, например медсестра, возьмет необходимый образец. Это может быть образец крови или мочи или оральный, ректальный или вагинальный мазок.
Как сдать тест
После того, как вы пройдете тест, вам больше ничего не нужно делать. Сотрудники лаборатории обеспечат маркировку и отправку ваших образцов.
Как получить результаты
Большинство онлайн-лабораторных тестов предоставляют доступ к результатам в режиме онлайн в течение нескольких дней.
Наиболее полно онлайн и онлайн-тесты позволяют вам поговорить с медицинским работником, онлайн или по телефону, если вы получите положительный результат.
Имейте в виду, что вам все равно может понадобиться лично посетить врача или другого поставщика медицинских услуг. В некоторых случаях ваш провайдер может попросить вас пройти второй тест для подтверждения результата.
Это зависит. Если вы получите положительный результат теста на месте, ваш врач, скорее всего, сразу же обсудит с вами варианты лечения.
Если результаты тестов не доступны сразу, ваш провайдер позвонит вам, чтобы обсудить положительный результат, предложить варианты лечения и записаться на прием в случае необходимости.
Есть несколько преимуществ для полного онлайн или онлайн-лабораторного тестирования, в том числе:
Более частный. Если вы не хотите, чтобы кто-либо знал, что вы проходите тестирование на ИППП или ИППП, варианты в Интернете обычно обеспечивают большую конфиденциальность.
Конкретные варианты тестирования. Вы можете выбрать тестирование на одну ИППП или ИППП или заполнить полную панель.
Более доступный. Если вам трудно получить доступ к врачу или другому поставщику медицинских услуг, часто более доступной альтернативой являются онлайн-тесты и онлайн-тесты.
Дополнительное удобство. Варианты онлайн, как правило, занимают меньше времени, чем посещение кабинета врача или клиники.
Меньше стигмы. Если вы беспокоитесь о том, чтобы вас судили или вам приходилось рассказывать о своей сексуальной истории, онлайн-варианты помогут вам избежать стигмы.
(иногда) дешевле. В зависимости от того, где вы живете, и доступных вам вариантов медицинского обслуживания, использование онлайн-теста может обойтись дешевле, чем запись на прием к врачу.
Страхование от побочных шагов. Некоторые поставщики онлайн-тестов не принимают медицинскую страховку в качестве формы оплаты. В результате результаты вашего теста не будут сообщены вашему страховщику или добавлены в вашу медицинскую карту.
Некоторые недостатки полностью онлайн и онлайн-лабораторных тестов включают в себя:
Знание того, на что нужно тестироваться. Лучший способ узнать, в каких условиях вам следует пройти обследование, — это поговорить с медицинским работником.
Зная, когда нужно сдавать анализы. Некоторые тесты не так эффективны в определенном окне после потенциального воздействия. Медицинский работник может помочь вам понять, когда лучше всего проводить тестирование.
Интерпретация результатов. Хотя большинство онлайн-тестов содержат рекомендации для интерпретации ваших результатов, возникают недоразумения.
Не требует немедленного лечения. После положительного результата лучше всего лечиться как можно скорее.
Дороже. Онлайн-тесты могут быть дорогими, особенно в тех местах, где вы можете пройти тестирование в клинике сексуального здоровья бесплатно.
Не принимайте страховку. Если у вас есть медицинская страховка, вы можете обнаружить, что некоторые онлайн-тесты не принимают ее в качестве оплаты.
Менее точно. Есть небольшая вероятность, что вам придется пройти еще один тест, который может привести к дополнительным затратам времени и средств.
Продукты, перечисленные ниже, являются лишь некоторыми из домашних тестов, доступных в настоящее время.
Фраза с красным флагом: одобренная FDA технологияЭта фраза может вводить в заблуждение, поскольку она не обязательно относится к самому тесту. Это может быть признаком того, что тест на самом деле не был одобрен FDA. Вы должны искать продукты, которые используют одобренные FDA тесты.
LetsGetChecked
- Сертификация: Лабораторные испытания, одобренные FDA, CLIA-сертифицированные и аккредитованные CAP лаборатории
- Тесты на: Хламидиоз, гарднерелла, гонорея, гепатит B, гепатит C, вирус простого герпеса-1 и -2, ВИЧ, ВПЧ, микоплазма, сифилис, трихомониаз, уреаплазма
- Время обработки результата: от 2 до 5 дней
- Стоимость: от $ 99 до 299
- Включена поддержка врача: Да — консультация по телефону с врачом профессионал после положительного результата теста
- Другие примечания: Также доступно в Канаде и Ирландии
Скидка 20% на LetsGetChecked.com
STD Check
- Сертификация: FDA-одобренные лабораторные тесты и CLIA-сертифицированные лаборатории
- Тесты на: Хламидиоз, гонорея, гепатит A, гепатит B, гепатит C, вирус простого герпеса-1 и — 2, ВИЧ, сифилис
- Время обработки результата: 1–2 дня
- Стоимость: от $ 24 до $ 349
- Поддержка врача включена: Да — консультация с врачом по телефону после положительного результата теста
Магазин на STDcheck.ком.
Personalabs
- Сертификация: FDA-одобренные лабораторные анализы
- Тесты на: Хламидиоз, гонорея, гепатит A, гепатит B, гепатит C, вирус простого герпеса-1 и -2, ВИЧ, сифилис, трихомониаз
- Время обработки результата: От 2 до 10 рабочих дней
- Стоимость: от $ 46 до $ 522
- Врачебная поддержка включена: Да — консультирование и назначение по назначению при наличии права
- Другие примечания: В настоящее время недоступно в новом Джерси, Нью-Йорк и Род-Айленд
Магазин на Personalabs.ком.
EverlyWell
- Сертификация: Лабораторные испытания, одобренные FDA и CLIA-сертифицированные лаборатории
- Тесты на: Хламидиоз, гонорея, гепатит С, вирус простого герпеса-1 и -2, ВИЧ, сифилис, трихомониаз
- Время обработки результатов: 5 рабочих дней
- Стоимость: от $ 69 до $ 199
- Поддержка врача включена: Да — виртуальная консультация с медицинским работником после положительного результата теста и выписки рецепта при наличии права
- Другие примечания: В настоящее время недоступно в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Мэриленде и Род-Айленде.
Магазин на Amazon и EverlyWell.ком.
myLAB Box
- Сертификация: Лабораторные испытания, одобренные FDA и CLIA-сертифицированные лаборатории
- Тесты на: Хламидиоз, гонорея, гепатит B, гепатит C, вирус простого герпеса-1 и -2, HPV, ВИЧ, микоплазма, сифилис, трихомониаз
- Время обработки результата: от 2 до 8 дней
- Стоимость: от $ 79 до 499
- Поддержка врача включена: Да — телефонная консультация с поставщиком медицинских услуг после положительного результата теста
Магазин на Amazon и myLABBox.ком.
PrivateiDNA
- Сертификация: Лабораторные испытания, одобренные FDA и CLIA-сертифицированные лаборатории
- Тесты на: Хламидиоз, гонорея, гепатит С, вирус простого герпеса-2, ВИЧ, ВПЧ, микоплазма, сифилис, трихомониаз , ureaplasma
- Время обработки результата: от 2 до 7 дней
- Стоимость: от $ 68 до $ 298
- Поддержка врача включена: Нет — повторное тестирование доступно после положительного результата
- Другие примечания: В настоящее время недоступно в Нью-Йорке
Магазин на PrivateiDNA.ком.
PlushCare
- Сертификация: Не указано
- Тесты на: Хламидиоз, гонорея, гепатит В, гепатит С, вирус простого герпеса-1 и -2, ВИЧ, ВПЧ, сифилис
- Время выполнения работ : От 3 до 5 рабочих дней
- Стоимость: От 45 до 199 долл.
- Поддержка врача включена: Да — консультация медицинского работника после положительного результата
- Другие примечания: В настоящее время доступно в 31 штатах
Купить в PlushCare.ком.
Посещение врача или другого поставщика медицинских услуг — это, как правило, самый надежный способ узнать, заразились ли вы ИППП или ЗППП.
Однако, если вам трудно получить доступ к поставщику лично, хорошим вариантом могут стать только онлайн-тесты и тесты на дому.
Globe на дому с предоплатой WiFi | Помощь и поддержка
- Насчет нас
- управление
- инвестор
- Новости
- устойчивость
- Карьера
- личный
- Бизнес
- Магазин
- Сообщество G
- Войти в систему
Привет
- Перейти к GlobeOne
- Отслеживание заказов
- Сменить пароль
- Выйти
#
- Меню
- #StopSPAM
- Помощь и поддержка
- Свяжитесь с нами