Приметы при покупке дома: Покупаем новое жилье: народные приметы

Покупаем новое жилье: народные приметы

Народные приметы касаются практически всех сфер жизни. Люди на протяжении всей истории наблюдали за тем, что происходит в той или иной ситуации, и придумывали различные действенные обряды, пишет dailyhoro.ru.

Продолжение статьи находится под рекламой

Реклама

С необходимостью покупки квартиры или дома встречается большинство семей. Это очень важный шаг, и, совершая его, нужно быть предельно осторожными, дабы не навлечь беду на свою семью и новое жилище.

При покупке квартиры лучше не соглашаться на сделку 13 числа.

Народная мудрость говорит о том, что это число несчастливое, поэтому сделка может сорваться или может произойти что-то неприятное.

Особенно опасными покупка квартиры или переезд могут быть в пятницу 13. В этот день не рекомендуется производить любые сделки с недвижимостью: в дом может попасть нечистая сила.

Также мудрость поколений показывает, что большие проблемы могут быть при переезде в воскресенье и в пятницу. Энергетика этих дней совершенно не подходит для таких важных дел.

Что касается непосредственно переезда, то самое распространенное суеверие касается домашнего питомца. Говорят, что принято сначала впускать в новый дом кота или кошку. Многие люди совершают этот нехитрый обряд с собаками и другими друзьями человека. Считается, что, если этого не сделать, в дом могут проникнуть нечистые силы и негативная энергетика.

После питомца в дом должен входить

старший мужчина. Вслед за ним заходят дети и старики, а затем — его супруга. Такой порядок самый правильный с точки зрения народной мудрости.

Нумерологическая примета говорит о том, что если приходится выбирать между несколькими вариантами, то лучше выбрать квартиру с номером 1, 3, 4, 5, 7 или 8. Эти числа самые удачливые. То же самое касается двузначных номеров квартиры. В таком случае нужно складывать цифры вместе до тех пор, пока не получится число от 1 до 9, и сравнить его с теми, которые даны выше.

Сделки и переезды лучше не совершать в периоды затмений, а также в Полнолуние. Если полная Луна просто опасна, то затмения можно назвать днями максимального негатива. Возможен обман, непредвиденные проблемы.

Очень простая и важная примета гласит: не стоит никому рассказывать о том, что вы собираетесь купить квартиру или дом. В противном случае это может сильно осложнить процесс.

Покупку жилья лучше совершать на растущей Луне. Чтобы узнать текущую фазу, можете воспользоваться нашим лунным календарем.

Древние славяне верили в то, что самое благоприятное время для переезда — суббота. Лучшее время для покупки дома или квартиры — среда.

Какие приметы и суеверия мешают работать риэлторам?

По данным разных социологических опросов россияне — суеверный народ. Больше половины граждан нашей страны в той или иной степени верят приметам и принимают решения, основываясь не только на сухих фактах. В стрессовой ситуации людям хочется получить дополнительную поддержку в виде доброго знака. А дурная примета, которая некстати подвернулась в ответственный момент, может посеять сомнения. Это касается многих жизненных аспектов, в том числе таких важных вещей, как покупка или продажа жилья. Не секрет, что сделки с недвижимостью не являются для большинства граждан России обычным делом. Как правило, это сложное и ответственное событие, к которому люди готовятся долгое время, вкладывая много средств, нервов и сил.

Но случается, что окончательное решение принимается «по наитию» — под влиянием суеверий и примет.

Сегодня, 13 декабря 2013 года — «пятница, 13». В этот день следует быть особенно готовым к неприятностям и остерегаться неудач.

По данным разных социологических опросов россияне — суеверный народ. Больше половины граждан нашей страны в той или иной степени верят приметам и принимают решения, основываясь не только на сухих фактах. В стрессовой ситуации людям хочется получить дополнительную поддержку в виде доброго знака. А дурная примета, которая некстати подвернулась в ответственный момент, может посеять сомнения. Это касается многих жизненных аспектов, в том числе таких важных вещей, как покупка или продажа жилья.

Не секрет, что сделки с недвижимостью не являются для большинства граждан России обычным делом. Как правило, это сложное и ответственное событие, к которому люди готовятся долгое время, вкладывая много средств, нервов и сил. Но случается, что окончательное решение принимается «по наитию» — под влиянием суеверий и примет.

Какие приметы могут повлиять на работу риэлтора?

Сергей Власенко, президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис»

«Бич» риэлторов — это клиенты, всерьез увлеченные гороскопами, астрологическими предсказаниями и прочими «звездными перипетиями». Покупатели, наткнувшись на такого продавца, как правило, бегут от него без оглядки, не желая рисковать своими деньгами. Кто знает, не сорвется ли все в самый последний момент из-за парада планет или советов гадалки. Хотя и сами покупатели бывают «не без греха» в этом смысле, подыскивая квартиры по параметрам, понятным только узкому кругу «посвященных».

У нас была клиентка, которая перенесла за два дня до сделки сделку на две недели из-за нумерологии — она как-то посчитала, что иначе у нее денег не будет. Не знаю, какую роль это на самом деле сыграло в ее жизни, но деньги у нее есть до сих пор.

Еще один вариант суеверия — любители красивых дат типа 07.07.07 или 20.02.2002. К счастью, им не так часто удается «поймать» такие сочетания чисел на календарях. Выходят они из положения, назначая «круглое» время подписания договора купли-продажи, например, на 10 октября в 10 часов 10 минут.

Алина Ларионова, руководитель отдела продаж ЖК «Одинбург» компании Est-a-Tet

Покупатели часто боятся приобретать квартиры под номером 13 или квартиры на 13-м этаже, боятся и 13-го числа, однако в эту пятницу 13-го, да еще 13-го года клиенты моих коллег идут регистрировать сделку. Признаются, что немного страшно, но идут.

Был случай, когда клиент, выбрав квартиру в многоквартирном строящемся доме, обнаружил, что ее номер 666. Этот человек пошел в БТИ и добился, чтобы ее номер был изменен на 665А.

Несчастливого числа опасаются не только покупатели. Вы наверное знаете, что застройщики во время строительных работ делают внешнюю разметку дома. Так вот, я работала с застройщиком, который «пропускал» 13-й этаж. У него стояли отметки 11, 12 и 12+1 этажи.

Оксана Ефименко, генеральный директор офиса «МИЭЛЬ» «На Октябрьском Поле»

В работе с клиентами риэлтору приходится сталкиваться как с традиционными народными приметами вроде черной кошки, так с более экзотическими суевериями.

Среди покупателей встречаются приверженцы различных эзотерических учений, которые при выборе жилья руководствуются принципами этих доктрин. Например, некоторые покупатели приглашают на осмотр квартиры специалистов по фэншуй, чтобы те оценили, насколько обстановка в квартире благоприятна для жизни. Одним из самых главные факторов при такой «оценке» является сторона света, на которую выходят окна в квартире. Восточная сторона, где восходит солнце, считается символом развития и финансового благосостояния. А вот юг или запад, напротив, менее удачные направления, поскольку солнце там идет на убыль.

Бывали случаи, когда клиенты отказывались от удачной сделки из-за дурной приметы?

Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

Бывали случаи, когда клиенты не приезжали на показы из-за того, что им перебежала дорогу черная кошка. В нашей практике встречались клиенты, которые вызывали «специалистов» для анализа квартиры на предмет наличия злых духов.

Они обращались к нам, как к риэлторам, для поиска квартиры и проведения сделки, а для принятия окончательно решения вызывали экстрасенсов. Эти чародеи проходили по квартире со специальными палочками, треугольниками, рамочками и выносили свой вердикт, какая у квартиры аура. Если благоприятная — клиенты квартиру приобретали.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»

Однажды клиентка уже практически согласилась на покупку квартиры, однако сделке помешала «неэстетическая мебель» — место застоя энергии Ци. И, хотя брокер тут же избавился от несчастного стула (чуть ли не выкинув его в окно), клиентка все равно наотрез отказалась от этой квартиры. По ее словам, благоприятный поток уже невозможно было восстановить.

Еще один забавный случай в нашей практике — клиентка с кошкой. Покупательница подбирала сразу несколько квартир и на все просмотры приезжала только со своим домашним животным. Выбор фактически оставался за кошкой — если ей что-то не нравилось, клиентка отказывалась от квартиры.

Анна Еничева, ведущий PR-менеджер компании «Азбука Жилья»

Бывали случаи, когда требования клиентов были настолько странными, что начинаешь понимать: большинство наших запросов, потребностей родом из детства. Вот один из случаев: клиентке нужна была 1 комнатная квартира. Было около 7 показов, но не подходил ни один из предложенных вариантов. Риэлтор уже замучился, так как не мог понять причину отказа, все время «не то». Оказалось, что для женщины главное при выборе квартиры — это отсутствие постороннего шума, полная изоляция от внешних раздражителей, только покой. Следующая квартира, которую они пошли смотреть, была в доме напротив кладбища, на первом этаже. И клиентке она понравилась! Она решила ее купить, даже не торгуясь. Объяснив, что с детства любит кладбища, атмосфера умиротворения (это-то возле надгробных плит) ее просто окрыляет.

Существуют ли особые «риэлторкие» суеверия?

Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

Действительно, у риэлторов есть свои специфические суеверия. Например, есть примета: при показе объекта недвижимости (квартиры, дома) первого надо впустить клиента. Если клиенты муж с женой, лучше, чтобы первой вошла женщина.

Некоторые риэлторы также предвзято относятся к числу 13, например, стараются не проводить сделки в этот день. Хотя если иной возможности нет, сделки проводятся, и так же успешно, как и в другие дни.

Оксана Ефименко, генеральный директор офиса «МИЭЛЬ» «На Октябрьском Поле»

Среди риэлторов принято считать, что нельзя до оформления сделки рассказывать о ее удачном завершении, даже если покупатель уже сообщил, что готов к покупке и внес аванс, чтобы, что называется, не «спугнуть» клиента. Если сделка еще не прошла, то нельзя и заранее планировать, на что будут потрачены заработанные средства.

К необычным риэлторским суевериям относится и такая примета: агенту нельзя снимать обувь при показе квартиры, нужно надевать бахилы, поскольку снимая обувь, человек как бы попадает к себе домой, а значит, этот объект долго не будет продаваться.

Также считается плохой приметой возвращать деньги в понедельник, иначе всю неделю агента будут сопровождать возвраты и расторжение договоренностей. Наоборот, если деньги пришли в понедельник, пусть и сумма незначительная, вся неделя будет удачной.

Сергей Власенко, президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис»

На такие вопросы у риэлторов всегда один ответ: ничто так не внушает веру как вовремя внесенный задаток. Скорее, риэлторы — люди прагматичные, живущие по суровым законам рынка, другие личности в этой профессии либо не задерживаются, либо не столь успешны.

Материал подготовили Анна Волкова и Дарья Сергеева

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

У каждого жилья могут быть свои скрытые недостатки. Порой выявляются они только после покупки недвижимости и иногда даже могут превратить жизнь счастливого новосёла в кошмар.

Например, такая ситуация. Вы купили квартиру, вселились, сделали ремонт. И кажется, что ничто уже не сможет нарушить атмосферу комфорта в вашем жилище. Но вот приходит зима… Вы с неудовольствием замечаете, что батарея отопления больше похожа на прибор охлаждения. Прожив еще небольшое время, вы убеждаетесь, что квартира соседей это самое шумное и вообще проблемное место на Земле. Сквозь новые обои проступил грибок, а после дождливых дней на потолке красуются пятна.

Конечно же, подобные неприятные неожиданности подстерегают не всех новоселов. В подавляющем большинстве квартир и сухо, и тепло, проведено и работает водоснабжение, теплоснабжение тоже хорошее. Конечно же идеальным вариантом была бы покупка недавно построенного дома. Вот, к примеру, по ярославскому http://www.a-z-n.ru/cottage.html?id=38 шоссе в коттеджном городке продаётся дом в идеальном состоянии, расположенный в зелёной зоне в сосновом бору. Оформлен он профессиональным дизайнером, охрана многоуровневая, имеются все коммуникации. Не дом, а мечта, но доступна такая мечта лишь немногим. Поэтому, при покупке жилья, стоит понимать, что факт остаётся фактом — существует много квартир, непригодных для жизни! И уберечь себя от покупки такого якобы «жилья» необходимо! Для этого перед покупкой или оформлением задатка надо немного проявить любознательность и инициативу. Прекрасным подспорьем для этого будут десяток примет, с которыми мы предлагаем вам ознакомиться.

Первая примета

Если дом довольно часто «залатан» — то здесь все не совсем уж хорошо. Это касается обычно панельных конструкций. Посмотрите на дом и обратите внимание, имеются ли гидроизоляционные покрытия на стенах дома снаружи. Они имеют вид более светлых или более тёмных «латок». Если есть, то будьте уверены, что через немного времени «потекут» или покроются грибком и ваши стены. Это произошло потому, что вероятно, дом строился зимой, и при этом происходило нарушение технологий строительства либо нарушение технологии изготовления материалов и т. п.

Вторая примета

Если бабушки, сидящие рядом с домом, говорят, что «плохо» с отоплением, водой или лифтом — то это действительно так и есть. Никто не скажет вам больше правды, чем сами жильцы этого дома. Практически всегда под домом вы сможете найти бабушку, которая обеспечит вас всей очень полезной информацией об обслуживании дома, проблемах и не только… Обязательно спрашивайте! Бабушкам даже очень даже нравиться отвечать на вопросы подобного рода.

Третья примета

Если мусор возле мусоросборника не убран, то это навсегда. И не верьте заверениям хозяина, что такое безобразие случилось только сегодня — нет, это будет всегда!

Четвёртая примета

Если хозяева хотят показывать квартиру только вечером — не может ли быть так, что они что-то скрывают? Это всегда очень подозрительно, когда хозяева отказывают вам в просмотре квартиры именно в светлое время суток. Конечно, бывает работа такая, что кроме вечера никак не получается, но ведь есть же и выходные, праздники. ..

Пятая примета

Свежеотремонтированный потолок в квартире последнего этажа — это очень часто не к добру. Обычно обладатели проблемных крыш над головой (особенно если дом без технического этажа) стараются скрыть подтеки после таяния снега или обильных дождей побелкой, покраской.

Шестая примета

У хорошего хозяина — хорошая дверь. Внимательно посмотрите на двери у соседей. По дверям можно довольно точно сделать вывод о соседях.

Седьмая примета

По одежде хозяев можно судить о квартире. Если вы ищете квартиру в холодное время года, то обязательно обратите внимание, во что одеты хозяева, продающие вам квартиру. Если они выходят к вам на встречу в тапочках с шерстяными носками и свитерах, то даже можно и не сомневаться. Все и так предельно понятно.

Восьмая примета

Если смотришь первый этаж, то смотри на плинтуса. Обычно близость водопроводных труб и иных коммуникационных узлов может привести к сырости на стыке пола и стен. В этом случае вы увидите над плинтусами грибок в виде черного налета. В подобных квартирах сразу чувствуется запах подвала и сырость. Так что, если вы смотрите в квартиру на первом этаже, а в ней тщательно скрыты коврами (мебелью, новыми обоями) плинтуса и нараспашку распахнуты все окна — будьте особенно внимательны.

Девятая примета

Торец — это не середина дома. Стоит очень внимательно осматривать квартиры, которые находятся в торце дома. Торцевые квартиры это такие квартиры, у которых глухие стены (без окон) непосредственно граничат с улицей. Подобные квартиры еще люди называют «угловыми». Здесь очень важно определить, на какую сторону света обращены эти стены. Южные торцы практически всегда теплые и сухие. Обязательно посмотрите — нет ли каких-нибудь утеплителей на стенах. Можете ещё простучать стену рукой, чтобы понять есть ли пустоты в стене. Внимательно оглядите все углы, тщательно исследуйте обои, а также состояние стен под обоями. И если вам утверждают, что кирпичные дома тёплые, не верьте этому.

Десятая примета

Трещина в доме — это как трещина в посуде. Неизвестно, когда развалится… Тщательно осматривайте дом снаружи, чтобы убедиться в его целостности. И особенно это касается старых зданий.

Всему приведённому выше можно подвести итог — не ленитесь и не стесняйтесь! Смотрите, выспрашивайте, нюхайте, заглядывайте, чтобы потом не хвататься за голову, не бегать по разным инстанциям, что-то доказывать, платить деньги и даже болеть… 85.140.1.224

Желаем вам успешных сделок!

Дата добавления статьи: 23 декабря 2011 г.

33 риелторские приметы

На своей странице в Facebook риэлтоскими приметами поделился real estate agent Дмитрий Салахов.

«Приметы риелторов

Риелторы тоже люди и имеют свои приметы и суеверия. Самые проверенные и частые знают практически все. Кто-то в них верит и придерживается, а кто-то игнорирует. Риелторские приметы складываются из наблюдений и опыта, и являются обобщением информации. 

1. Если в начальный день показа первый покупатель говорит о том, что готов купить, но устраивает небольшой торг, продавец может ему отказать. И тогда сработает примета: «Не отказывайте первому покупателю, долго не сможете продать!». 
2. Если покупатель что-то забыл в квартире, а потом вернулся, то, скорее всего, он купит квартиру. 
3. Хорошо если покупатель посидел на кухне и выпил кофе или чай, или просто посидел на диване. 
4. Сделать генеральную уборку и вымыть окна, чтобы привлечь покупателей, еще лучше — косметический ремонт. Это по феншуй. 
5. Нельзя сразу мести и мыть после ухода потенциальных покупателей (используем бахилы). 
6. Нельзя отказывать первому покупателю. Но если покупатель смотрит первую квартиру, то он ее не купит, а захочет посмотреть еще. 
7. Продавец и покупатель, по характеру, похожи друг на друга или у них есть общие интересы.  
8. Пока риелтор не получит комиссию за сделку, нельзя планировать куда и на что потратит деньги, иначе сделка сорвется. Эта примета работает на 100% даже у тех, кто в приметы не верит. 
9. Иметь счастливую отдельную ручку для подписания эксклюзива и ДКП. 
10. Как только взяли предоплату за квартиру, то сразу появляется много звонков от других потенциальных покупателей. 
11. Как только у тебя начинается подготовка к сделке, то по другим квартирам тоже пойдут активные просмотры. 
12. Если вечером после сделки показать другую квартиру, то за нее, возможно, будет аванс. 
13. Если при подписании эксклюзива клиент делал много поправок и изменений, в ДКП будут ошибки. 
14. Если покупатель пришел на просмотр в дождь, то он купит квартиру. 

15. Если покупатель внес аванс и начинает заказывать кухню или стеклопакеты в квартиру, то сделка сорвется. 
16.После получения комиссии, агент проставляется в АН и машет деньгами над столами коллег.  
17. Начинающему агенту с первой сделки надо купить новый кожаный кошелек, где будет лежать неразменная бумажная купюра с первой комиссии. Опытные агенты в кошелек кладут неразменные денежные купюры от сделки до сделки. 
18. Трижды вокруг дома обойдешь – быстро покупателя найдешь. В старину в народе всегда очень почитался домовой. С любыми вопросами, связанными с домом, люди всегда обращались именно к домовому. В этом случае, также рекомендуется обратиться за помощью к Хозяину. Считается, что если трижды обойти дом против часовой стрелки, поклониться каждому углу и своими словами попросить домового о помощи, то он обязательно поможет. Это примета для загородной недвижимости. 
19. Комиссию в первый день не тратить, все деньги должны переночевать дома. 
Читайте также: Почему риелтор продает недвижимость выгоднее, чем собственник

20. При расселении коммуналки срыв сделки, всегда, происходит из-за жильцов с меньшей площадью в квартире. 
21. Самые жаркие споры на сделке — из-за дополнительной ячейки: кто будет платить? 
22 . Если квартира не понравилась жене, то даже если муж платит, сделки не будет. 
23. Быстро и легко заключил эксклюзив, жди сложную сделку, и наоборот. 
24. Если аванс и задаток приняли, или внесли легко и быстро, сделка будет очень сложной. И наоборот: долго и сложно вносили аванс, сделка пройдет очень легко. 
25. Стажер, которому сразу повезло провести сделку, чаще уходит из АН искать другую работу, чем стажер, которому не фартит. Из стажеров, которым сразу не везет, получаются более опытные агенты. 
26. Как только купил билеты в отпуск, сразу появляется знакомый клиент, которому срочно что-то надо. 
Читайте также: Наталия Капцова: Какие ошибки при продажах совершает риелтор

В отпуске, когда ты в роуминге чаще звонят «по застойным» квартирам. 
28. Если до 11 утра тебе звонит риелтор, то он стажер. 
29. На вопрос агента: «Какие у вас документы на квартиру?», «зеленый» клиент говорит: «У меня есть свидетельство». 
30. Риелтор после сделки может забыть имя клиента, но никогда не забудет точный адрес объекта.  
31. Если на сделке будет «знакомый юрист» клиента, сделка может быть под угрозой срыва. 
32. Расстояние до метро или центра — это величина относительная, и зависит от того кто идет, продавец или покупатель. 
33. И самая необъяснимая примета, которую я знаю. Посидеть на правоустанавливающих документах на квартиру, чтобы квартира продалась и сделка состоялась. Посидеть нужно пару минут. После этого необходимо аккуратно вытащить документы из-под себя, крепко сжать их в руках, а затем уж вставать. Скорее всего, эта примета пришла из актерской среды. Видимо, кто-то из риелторов был театральным актером, так как актер садится на сценарий, чтобы спектакль прошел на «ура»», — говорится в сообщении Дмитрия Салахова.

Ранее Domik.ua рассказывал о секретах безопасной аренды жилья .

Важные, интересные народные приметы и ритуалы при переезде на новое место жительства

Опыт поколений говорит нам о существовании важных ритуалов и примет. При смене места проживания влияние знаков и поверий может быть особенно ярким. Переезд на новую квартиру — глобальные перемены, а перемены не имеют стабильности. Поэтому именно в этот временной отрезок стоит направить своё внимание на мудрость народа — приметы. Здесь представлены самые важные приметы и поверия, которые желательно учитывать всем новосёлам.

Оценка нового места по внешним факторам:

1. Необходимо внимательно изучить окружающую среду и место расположения нового дома или квартиры. Заострите свой взгляд на птичьем сообществе. Если на крыше или под крышей нового дома есть гнездо птиц, то это явный знак счастливого и спокойного места. Пернатые никогда не станут выводить своих птенцов в месте с чёрной аурой или тёмной энергией.
2. Если в округе очень много ворон и вы видите что они не просто гостят в этом месте, а находятся постоянно, то это весьма скверный знак. Слышать частое карканье ворон во дворе может привлечь в дом болезни и упадок. Конечно, нет птиц злых или добрых, но ворона — птица мистическая, особенная, и далеко не всегда приносящая удачу.
3. Еще один внешний маячок приятного места — будущие соседи. Благополучие часто имеет обширный радиус воздействия. Живущие рядом должны излучать спокойствие и позитив. Если среди соседей много асоциальных семей, людей, то скорее всего эта территория не имеет светлого фона энергетики.

Внутренняя характеристика помещения — кто и что в домике живет?

Белый паук

Если вы зашли в новою квартиру и увидели на потолке или стенах белого паука, то не спешите с расправой. По старым народным приметам этот альбинос приносит в дом счастье и возможность приятного события. Если он находился в предполагаемом помещении спальни, то это сулит длительную гармонию в отношениях между супругами.

Муравьи

Эти насекомые обозначают своим присутствием счастливое место и хорошую энергетику. Конечно, людям они доставляют неприятности своим появлением в квартире, но муравьи живут только в светлых местах.

Жук

А вот если в доме ползает или летает жук, особенно крупный — это верный знак будущего несчастья и потерь. Примета печальная, поэтому, если вы увидите такой знак до приобретения квартиры или дома, то лучше ещё раз хорошо подумать. Если этот дом уже куплен, то ни в коем случае нельзя убивать жука. Изловите недоброго вестника и выпустите. Пусть жук забирает и уносит с собой свою печаль.

Черная плесень

Не всегда черная плесень бывает лишь от сырости в помещении. Часто она символизирует наличие в жилище недоброй и гнетущей энергии. Переезд в новую квартиру стоит отложить, вычистить все тщательно и выполнить некоторые ритуалы, описанные ниже в этой статье.

Дорогой барабашка

Если на старом месте проживания всегда был порядок и чистота, не терялись часто вещи, а по ночам никто не стучал, не шуршал, пугая обитателей дома, то этого воспитанного домового нужно непременно забрать с собой.

Наши предки весьма уважали этого приватного и могущественного соседа. Именно он охранял жилище от незваных гостей, пожаров и несчастных случаев, особенно с грудными детьми.

Маленького соседа перед переездом нужно приманить молоком и яркой коробочкой любой формы. Поставить открытую коробочку рядом с молоком, которое было налито домовому в блюдце. В коробочку желательно положить чайную ложку, не новую, а которая использовалась в семье какое-то время. Оставить это всё на ночь, а утром уже можно будет перевозить вашего хранителя. В новой квартире коробочку надо открыть, оставить в таком положении на час, а самим необходимо уйти, чтобы не мешать домовёнку спокойно выйти и найти себе местечко по душе.

Кошка — помощница домового. Если у вас есть кошка, то непременно при переезде впустите её в дом первой. Она поможет домовому найти свой удобный уголок. Наши предки не входили в новый дом первыми. По народным приметам только кошка имела подобную привилегию.

Войти и создать свою жизнь

Народная примета гласит — для привлечения достатка и хорошей работы над дверью нового дома необходимо прикрепить самую мелкую монетку, а для большой и малой удачи нужно повесить над дверью подкову. Правда, тут есть один нюанс — подкову нельзя покупать или принимать в дар. Её можно только найти. Лишь в этом случае она будет наполнена именно вашей удачей и будет излучать её постоянно.

Заходить в новое место проживания лучше в порядке старшинства. Порядок и уважение — гармония в голове, в мыслях, а значит, порядок во всём окружении.

С пустыми руками лучше первый раз в свой дом не входить. Можно принести с собой цветущее растение. Принесённый в день переезда цветок притянет энергию солнца и возрождения.

Наши бабушки и дедушки были уверены в том, что порог в доме — важное место, связанное с энергией предков. Значит, отличным решением будет при переезде тщательно вымыть это значимое место в квартире. Постарайтесь не споткнуться на пороге, входя в новый дом. Народная примета говорит нам чётко — это плохой знак. Под порог или под покрытие порога можно положить кусочек сетки. Это может быть любая сетка, но только из нитей. Считается что тёмный и злой человек, думающий или планирующий недоброе, никогда не сможет осуществить это в вашем доме. Перешагнув порог с сеткой он мгновенно потеряет свою силу, а мысли его начнут путаться. Вы в последствии можете даже увидеть этот эффект, заметив что у вашего гостя совсем нет сил, а слова его часто бессмысленны и излишне откровенны.

Посыпать углы в новом доме крупной солью — старая примета. Соль всегда считалась особой субстанцией, которую часто использовали колдуны в созданиях оберегов и защитных заклинаний. Оставьте соль в углах на час или два, а потом вымойте полы во всём доме. Соль заберёт в себя всё дурное и нечистое.

Конечно, самым важным при переезде в новую квартиру станет ритуал чтения молитвы. Это нужно сделать спокойно, без суеты. Зайти в квартиру с иконой, разместить её в центральном углу, а затем вдумчиво прочесть слова молитвы. Икону желательно оставить на этом месте навсегда. Перекрестить после все углы и окна, двигаясь по часовой стрелке.

Берём с собой только счастье

Есть вещи, которые по обычаям народа не стоит держать в квартире:

1. Камыши.
2. Птичьи перья.
3. Обмылки.
4. Сухие листья или цветы.
5. Старую одежду, а особенно одежду умерших людей.
6. Посуду с трещинками и сколами.
7. Фотографии с дефектами и заломами.
8. Старый веник.
9. Рога и чучела животных.

Держать эти вещи в доме не рекомендуется, а брать их с собой в новый дом ошибочно вдвойне. Такая забота и привязанность к этим вещам только усиливает их негативное действие на окружающих. Переезд на новое место — отличный повод оставить всё ненужное и вредное за пределами новой жизни.

Кто и как в домике живет?

Не нужно нарушать атмосферу нового места нецензурной бранью или скандалом, особенно в первый день переезда. Начинать надо с позитива, ведь хороший и правильный задел сулит в будущем большой успех.

Лучше принести с собой кусочек сахара, горсть фасоли или гороха. По традициям сахар символизирует удовольствие, а бобовые — денежное благополучие, поэтому, пусть полежат сутки на подоконнике.

Очень полезно будет заранее, перед переездом, приготовить маленькие пучки полыни, связав их красными нитками. Это растение обладает магической силой и способно изгонять тёмных духов и сущностей. Можно даже поджечь веточку полыни и позволить ей тлеть, распространяя по вашему новому дому защитный дым.

А когда основные вещи встанут на свои места, то полезно будет приготовить праздничный обед или ужин. Правильно будет подать к столу пироги, которые были приготовлены уже в новой квартире. Это закрепит положительное знакомство с новой энергетикой и настроит вибрации на мажорный лад.

Не прощайтесь со старым домом негативно, не говорите о нём плохих слов, не вспоминайте огорчения и боль — неблагодарность всегда наказуема. Даже если жизнь на старом месте была не очень сладкой, то надо оценить хорошее и поблагодарить за уроки, препятствия, которые закалили и укрепили вас.

Прогноз погоды на будущую жизнь

Старайтесь переезжать в новый дом или квартиру в хорошую погоду. Народные приметы отмечают связь погоды с дальнейшей жизнью на новом месте:

• Солнце — сулит радость и успех.
• Радуга — крепкое здоровье или чудесное исцеление на новом месте.
• Мелкий дождь — денежные успехи.
• Сильный дождь — жизнь в новом доме будет заставлять лить слезы довольно часто.
• Молния — яркая и эмоциональная личная жизнь.
• Гром и молния — регулярные и весьма крупные скандалы, разногласия на новом месте.

Не обязательно при переезде выполнять абсолютно все рекомендации и учитывать все народные приметы. Иногда достаточно внимательно прислушаться к своему внутреннему миру и определить для себя более близкие варианты ритуалов или необходимых действий.

Народные приметы и традиции, сформированные веками наблюдений, помогают обрести благополучие и здоровье. Игнорировать древние ритуалы или прислушаться к интуиции народа — индивидуальный выбор каждого. Но почему бы не задуматься над ними, а вдруг они дают реальную возможность защитить себя, свою семью, дать старт своему успешному будущему в новой квартире, а может и жизни.

Есть еще одна важная примета — доверять переезд квартиры или дома лучше профессионалам «Переезд 01»

Обряды и суеверия при покупке квартиры

Покупка квартиры в новом доме является праздничным событием, которое в разных странах и регионах отмечают по-разному. Кроме того, существует масса суеверий, следуя которым, новоселье необходимо сопровождать определенным обрядом.

Во многих странах СНГ, в первую очередь, в квартиру пускают кошку. Принято считать, что там где ложится кошка надо ставить кровать. В некоторых регионах на ночь оставляют петуха в доме, чтобы разогнать всю нечисть. Покупка новой квартиры сопровождается подобными обрядами и в других странах.

Итальянцы северной части страны отмечают новоселье довольно сдержанно, угощая соседей ароматным кофе и сладостями. На юге Италии принято въезжать в квартиру с метлой, оливковым маслом и поваренной солью. Первым в жилище входит глава семьи, и переступив через порог, трижды бросает соль через левое плечо, а метла необходима для очистки дома от нечисти и отрицательной энергии. Не редко, в регионах Украины, гости бросают через порог монетку, чтобы привлечь богатство и достаток в дом. Денежный подарок на новоселье, напротив, считается плохой приметой. 

Покупка квартиры с ремонтом в США отмечается без особых суеверий: гости и соседи дарят новосёлам подарки в виде теплых блюд домашнего приготовления или иными подарками «теплой» тематики (пледы, кухонная посуда для приготовления горячих блюд, тематические сувениры и т. п.).

Народные приметы 

Во многих регионах нашей страны принято считать, что незамужним девушкам, в первую ночь в новом доме, обязательно должен приснится ее суженый. Так, перед сном, девушка должна произнести: «на новом месте приснись жених невесте». Если лицо суженного во сне четкое, то девушке суждено выйти замуж единожды, в противном случае, принято считать, что девушке суждено быть несколько раз замужем. Также есть примета для неженатых мужчин. Принято считать, что первая женщина, которая войдет в квартиру после новоселья, станет будущей тещей неженатого новосёла.

Покупка квартиры под ключ, согласно народным приметам, должна сопровождаться въездом или празднованием новоселья в Семёнов день. Принято считать, что новоселов в этот день оберегают некие Высшие силы, а также помогают им в будущем справляться с различными жизненными трудностями. 

 

Хорошие и плохие приметы при покупке квартиры | ГородКвадратов.ру

На этапе выбора жилья большое количество покупателей акцентирует внимание не только на стоимости и размерах апартаментов, но и на различных суевериях. Некоторые из таких примет могут заставить отказаться от заключения сделки купли-продажи.

ГородКвадратов.ру рассказал, в какие приметы верят многие покупатели квартир. Все приметы, на которые обращают внимание люди, заинтересованные в приобретении недвижимости, можно разделить на категории, связанные:

• с числами;
• с религией;
• с верой в потусторонние силы.

Приметы, связанные с числами

Человек может отказаться от покупки квартиры только из-за того, что его не устраивает номер. Некоторые не желают становиться собственниками апартаментов, которые расположены на тринадцатом этаже. Встречаются здания, в которых такого этажа вообще нет, а за двенадцатым следует четырнадцатый. Застройщикам приходится идти на хитрость, чтобы не упускать покупателей.

В США большим спросом пользуются квартиры, в номере которых присутствует семёрка: это число американцы считают счастливым.

Нумерология – это самая популярная методика выбора будущей жилплощади. Одна из таких примет гласит, что номер квартиры и многоэтажного здания должны складываться в восьмёрку, в этом случае жильцам будет сопутствовать удача. Немного иначе обстоит дело с новостройками: на этапе строительства трудно узнать номер квартиры, поэтому будущие владельцы стараются выбрать счастливый, по их мнению, этаж.

Религиозные приметы

Христиане уверены, что сделкам с недвижимостью покровительствует святой Иосиф. Чтобы ускорить продажу квартиры, во дворе дома можно закопать его образ. Люди утверждают, что святой помогает заключать сделки за считанные дни.

Представители еврейской нации, выбирая жилье в многоквартирном здании, отдают предпочтение зданиям, где имеется лифт со специальным управлением, обеспечивающим автоматические остановки на каждом этаже. Во время празднования шаббата недопустимо выполнять какую-либо работу, в том числе нажимать на кнопки лифта.

Квартиры с «дурной» энергетикой

Большое количество покупателей перед заключением сделки зовут в квартиру священнослужителя. Им важно удостовериться, что в апартаментах отсутствуют злые духи.

Есть среди покупателей и такие, кто впускает в квартиру кошку. Существует мнение, что эти животные на подсознательном уровне чувствуют негативную энергетику. Но кошек всё-таки чаще используют для выявления негатива уже после приобретения недвижимости, в преддверии новоселья.

Китайцы уверены, что любая преграда на пути к дому становится препятствием для прохождения положительной энергии. Они ни при каких условиях не купят квартиру в здании, перед входом которого растет дерево.

Поиск подходящей недвижимости может основаться и на принципах фэн-шуй. Жилплощадь должна подходить по всем канонам этого учения, только в этом случае её купят.

При покупке жилья суеверные люди стараются защитить себя от возможных неудач и очень тщательно выбирают апартаменты. Одни при этом руководствуются гороскопами, другие – религией, а третьи –учением фэн-шуй.

7 предупреждающих знаков, чтобы не покупать дом

Во время поиска дома вы столкнетесь с множеством возможностей для создания дома своей мечты, которые являются заманчивой покупкой. К сожалению, в этой смеси есть дома, которые легко могут превратиться в ваш личный дом ужасов; непредвиденные расходы на ремонт, устаревшие электрические системы или даже расположение в пойме реки. Не беритесь за более крупный проект ремонта дома, чем вы можете себе позволить. Просмотрите эти пять предупреждающих знаков, когда НЕ стоит покупать дом.

1. Ни осмотра, ни кубика. Главный красный флаг при вступлении в переговоры о возможной покупке дома — это когда владелец не разрешает осмотр. Если они просто не позволят вам использовать инспектора по вашему выбору, или они попытаются заставить вас вообще не использовать инспектора, это сразу должно вызвать вопрос: «Что они пытаются скрыть?» Никогда не нажимайте на спусковой крючок при покупке дома, если инспектор тщательно не осмотрит дом.Вы можете обнаружить, что владелец ввел вас в заблуждение относительно истинного состояния строения. Спасите себя от ловушки покупки денежной ямы.

2. Продажа микрорайона. При просмотре потенциального дома осмотрите окрестности, чтобы увидеть, есть ли другие дома, выставленные на продажу. Если кажется, что многие домовладельцы подписались на распродажу, спросите себя: «Почему так много людей продают, чтобы уйти?» Выясните причину массового бегства с улицы нынешними владельцами.Вы можете просто найти причину в доброте по своей природе. Но есть вероятность, что вы обнаружите, что в этом районе скоро начнется строительство, что в социальном или экономическом плане ситуация ухудшилась, или что скоро будет введен сервитут. Закройте свои базы перед тем, как отправиться в дом.

3. Обоняние. Ваше обоняние — это недооцененный инструмент, который можно использовать во время домашней охоты. Может показаться странным глубоко вдыхать запах каждый раз, когда вы входите в комнату во время экскурсии по дому, но, обращая внимание на то, что вы чувствуете сейчас , вы можете сэкономить много горя. Чем ты пахнешь? Сточные воды, затхлый, дымный? Это все признаки того, что потенциальный дом был спроектирован так, чтобы выглядеть лучше, чем он есть на самом деле — запахи сигнализируют о риске: плохой канализации, плесени, повреждений стен / ковров от дыма и даже вредителей. Может быть, это просто всепоглощающий запах Frebreeze… но это еще раз дает повод задать вопрос: «Что продавец пытается скрыть?» При поиске дома обязательно следите за своим носом.

4. Крыша выглядит неровной. Когда вы отправляетесь на экскурсию по дому, проще всего упустить из виду крышу.Вы попадаете в ловушку эстетики внешнего вида и внутреннего потенциала. Предупреждающие признаки того, что потенциальному дому может потребоваться новая крыша: края черепицы скручены, есть места, где черепица отсутствует, черепица треснула или раскололась, а если заглянуть в водостоки, то обнаружится мусор от черепицы. Если худшее подтверждается и дому нужна новая крыша, вы можете не обращать внимания на этот факт и все равно покупать дом. В этом случае добавьте в свой бюджет расходы на кровлю. HomeAdvisor обнаружил, что средний домовладелец тратит около 6600 долларов на ремонт крыши [1].Однако цена будет колебаться в зависимости от размера вашей крыши и выбранных материалов.

5. Надавите на водопровод. Когда вы путешествуете по потенциальному дому, обязательно включайте и выключайте краны в каждой комнате и тщательно промойте туалеты. Люди могут выглядеть странно, но это позволит вам протестировать водопроводную систему по всему дому. На что следует обратить внимание: сила напора воды, цвет воды (отсутствие обесцвечивания или ржавчины, выходящей из кранов), а также проверка того, что унитаз не протекает через основание после промывки.Если вы заметили повреждения водой или протечки, но все еще серьезно подумываете о доме, попросите сертифицированного сантехника осмотреть его. Если сантехник обнаружит несколько предметов, о которых нужно позаботиться, оцените, насколько хорошо эти затраты впишутся в ваш бюджет и действительно ли это стоит покупки.

6. Проверка фундамента. Фундамент может не быть в центре ваших мыслей во время поездки по дому, но, возможно, это одно из самых важных качеств дома. Признаки плохого фундамента включают трещины в сухой стене, неплотно закрывающиеся двери, изогнутые стены, щели вокруг окон и дверей, а также затопление подвала во время дождя.Симптомы плохого фундамента требуют больших затрат на ремонт и, к сожалению, также дорогостоящего исправления. HomeAdvisor сообщил, что средний домовладелец платил от 1856 до 6 347 долларов на ремонт фундамента [2]. Осматривая дом, ищите предупреждающие знаки, сопровождающие плохой фундамент. Домовладелец, скорее всего, предпримет меры, чтобы скрыть большую часть повреждений, но все же есть характеристики дома, которые могут подсказать вам, что фундамент плохой. Вот некоторые качества, на которые следует обратить внимание: смещенные двери, трещины в стенах, наклон пола, окна с трудом открываются или треснувшее стекло.Если вы заметили многие из этих качеств во время экскурсии по дому, попросите инспектора осмотреть фундамент, прежде чем отправиться в дом. В зависимости от вашего бюджета ремонт фундамента может быть выше планки.

7. Посмотрите на систему HVAC. HVAC — это отопление, вентиляция и кондиционирование. Эта система обеспечивает тепло и охлаждение вашего дома, и ее замена может быть очень дорогой. Типичный срок службы системы HVAC составляет 20-30 лет, в зависимости от марки и качества.Важно спросить, сколько лет системе, когда она в последний раз обслуживалась и какой марки она принадлежит. Некоторые бренды позволяют использовать стандартные запасные части, которые значительно дешевле и удобнее, но другие бренды требуют, чтобы вы использовали запчасти, эксклюзивные для их компании, что может быть дороже.

В заключение рассмотрите возможность запроса гарантии для дома. Это накроет вас в случае выхода из строя крупного прибора или необходимости ремонта. Обычно ваш родственник может включить это в договор и посмотреть, согласится ли продавец заплатить за первый год.Это может помочь покрыть расходы на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, кухонную технику или что-либо другое в рамках соглашения, а также поможет снизить ваши наличные расходы.

Продавцы могут оказывать сильное давление на покупателей жилья. Просто убедитесь, что вас не толкают на проектируемое улучшение дома, которое сильно переборщит ваш бюджет.

[1] Сколько стоит установка новой крыши, HomeAdvisor
[2] Сколько стоит ремонт фундамента, HomeAdvisor

Когда имеет смысл покупать дом? 14 признаков того, что вы готовы

Покупка дома — мечта многих людей, но, как и женитьба или завести детей, это важное жизненное решение.Многие люди могут планировать покупку дома годами, но как узнать, что вы наконец готовы? Когда имеет смысл покупать дом?

Крис Остин, агент из Канзас-Сити, который работает с домами на одну семью на 83% больше, чем средний агент из Канзас-Сити, говорит, что «сезон для всего есть, включая домовладение».

Вот 14 признаков того, что вам пора.

Источник: (Стивен Филлипс — Hostreviews.co.uk / Unsplash)

У вас хороший (или отличный) кредит

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем более выгодную сделку вы получите по ипотечному кредиту и тем легче будет получить одобрение. Кредиторы рассматривают кредитный рейтинг от хорошего до отличного как признак того, что вы, скорее всего, вернете свои долги. Они дадут вам более высокую оценку, потому что их меньше беспокоит дефолт.

Чтобы подготовиться к покупке дома, поработайте над улучшением своего кредитного рейтинга. Если у вас уже есть хороший результат, вы, вероятно, обладаете навыками финансового управления, чтобы владеть домом.

У вас здоровый сберегательный счет…

Первоначальный взнос представляет собой большие деньги на любом рынке. На некоторых рынках недопустимо достигать 20%, поэтому существует множество программ, которые помогают вам получить в доме меньше, чем 20%.Если вы накопили 5% от средней цены на дом в том месте, где вы живете, это признак того, что вы готовы его купить.

Однако не забывайте, что чем больше ваш первоначальный взнос, тем больше вы сэкономите в течение всего срока действия ипотечной ссуды. Если вы откладываете 5 000 или 10 000 долларов больше, вы можете попасть в более крупный дом. Взгляните на рынок и, если вам не нравится то, что вы видите в своем ценовом диапазоне, подумайте о том, чтобы подождать и продолжить экономить.

… Типа, очень крепко здоровый

Вам придется вложить в дом больше денег, чем первоначальный взнос.Не забывайте о затратах на закрытие, техническом обслуживании и средствах на случай непредвиденных обстоятельств!

Затраты на закрытие, такие как судебные издержки, гонорары кредитора или налоги, могут составлять до 5% от общей суммы кредита. Во время осмотра дома вы могли найти несколько предметов домашнего обихода, о которых вам нужно будет позаботиться раньше, чем позже. И у вас всегда должны быть запасы средств на случай чрезвычайной ситуации, когда в канун Рождества сломается водонагреватель.

Если после того, как вы заплатили первоначальный взнос, через ваши сберегательные счета будет развеваться перекати-поле, подождите несколько месяцев или год, пока у вас не появится большая подушка.

Вы выплачиваете свои долги

Выплата долга не только улучшает ваш кредитный рейтинг; он также высвобождает наличные для покрытия выплаты по ипотеке и содержания дома. Если вы работали над сокращением остатков на кредитной карте или студенческой ссуде, возможно, пришло время покупать.

Нужно ли платить за дом, чтобы купить дом? Нет! Кредиторы не ожидают, что вы будете полностью освобождены от долгов, когда подадите заявку на ипотеку, поэтому, если вы все еще выплачиваете студенческую ссуду или автомобиль, это не лишает вас права брать ссуду.Но во многих случаях чем меньше ваша долговая нагрузка, тем лучше условия кредита или тем больше домов вы сможете купить.

Источник: (Крис Генри / Unsplash)

Вы знаете, что хотите жить в метро (или районе) несколько лет или дольше

Если вы собираетесь переехать в течение двух-трех лет, возможно, нет смысла покупать. В районе Остина «люди приходят на корпоративную работу и могут переехать через два года». Если вы не планируете оставаться в районе от трех до пяти лет, возможно, вы не окупитесь с продажей дома.Хуже того, вы можете потерять деньги, если принесете деньги на стол, чтобы продать.

И не забывайте о налогах на прирост капитала, если вы получаете прибыль от продажи! Ставка налога на прирост капитала будет зависеть от того, как долго вы владеете домом. Если вы продадите дом после того, как владели домом менее двух лет, вы можете в конечном итоге заплатить больше налогов, чем если бы вы держали его дольше.

Трудно сказать, насколько больше вы заплатите за краткосрочную прибыль — это зависит от того, женаты вы или холостые, и вашего уровня дохода до продажи — но разница в сумме составляет от 3% до 20%. с точки зрения того, что вы будете платить в виде налогов, по сравнению со ставками для получения долгосрочной прибыли.

Прирост капитала — то есть прибыль от продажи убытков — не облагается налогом по той же ставке, что и обычный доход. Если вы заработали более 250 000 долларов США на одного человека или 500 000 долларов США на совместной регистрации супружеской пары, вам придется платить налоги с сверхприбыли.

У вас достойная работа и карьерная стабильность

Если вы боитесь потерять работу в следующем месяце, не время покупать дом. Часть планирования, чтобы оставаться на месте в течение нескольких лет, заключается в том, чтобы знать, что у вас есть работа или стабильность в карьере.

Важно смотреть как на свое текущее положение, так и на общую траекторию своей карьеры в районе метро, ​​где вы собираетесь покупать. Даже если у вас сейчас отличная работа, если ваша отрасль не так сильна в этом городе или не так много рабочих мест, для продолжения карьерного роста в какой-то момент может потребоваться переезд, и это то, что вам нужно. рассмотреть до оформления 30-летней ипотеки.

Вы готовы взять на себя больше ответственности

Владеть домом — это не только платить ипотеку, страховку и налоги — вам также нужно знать об обслуживании и делать большие вложения! Готовы ли вы взять на себя ответственность за организацию стрижки газона, когда уезжаете в отпуск? Готовы отменить планы, если ваша посудомоечная машина переполнится?

Владеть домом — это большая ответственность.Если вы сейчас предпочитаете более беззаботный образ жизни, не связывайте себя.

Источник: (Chewy / Unsplash)

Ваш местный рынок выглядит привлекательным для покупателей

Хотя макроэкономические факторы, такие как уровень безработицы и ставки по ипотечным кредитам, влияют на рынок жилья, местные рынки могут значительно отличаться от общих условий. Если годы горячего рынка жилья вынудили вас отказаться от покупки в вашем городе, но в последнее время наблюдается похолодание, теперь у вас есть шанс!

Чтобы понять местные условия, поговорите с опытным агентом в вашем районе.По возможности вы хотите выходить на рынок жилья, когда факторы работают в вашу пользу.

Низкие ставки по ипотеке

Они были исторически низкими уже довольно долгое время, но всегда приятно воспользоваться возможностью сэкономить деньги, когда это возможно! Мало того, что один или два пункта от вашей ставки по ипотечному кредиту сэкономят вам много денег в долгосрочной перспективе, но ставки также могут повлиять на доступность.

По словам Остина, низкие ставки означают, что «то, что кто-то может себе позволить сейчас, он может не позволить себе через год или два, когда процентные ставки вырастут. ”

Ваш образ жизни поддерживает это

Может быть, вы готовы остепениться, потому что у вас есть собака, вам и вашему партнеру нужно больше места, когда вы оба работаете из дома, вашим детям нужен задний двор, или вы просто готовы — независимо от причины, владение дом было бы проще во многих отношениях, чем снимать в соответствии с вашим стилем жизни.

Напротив, если ваши отношения находятся на грани … возможно, сейчас не лучшее время для покупок. Не так просто переехать из дома, которым вы владеете вместе, поскольку это квартира, которую вы снимаете вместе.

Вы не против пожертвовать некоторой гибкостью ради стабильности

Продать дом намного сложнее, чем расторгнуть договор аренды, но для некоторых людей такая сделка стоит того. Когда вы покупаете дом, вы не можете просто взять его и переехать в поисках новой работы или отношений. Любое серьезное изменение в жизни может занять от нескольких месяцев до года.

Вы также откладываете большую часть изменений, что может означать упускать другие возможности. Например, если член семьи предлагает вам инвестировать в свой успешный бизнес, вам, возможно, придется сдать экзамен.Или, если вы положили глаз на новую машину или кемпер… этим планам, возможно, придется подождать.

Источник: (Тейлор Симпсон / Unsplash)

Вы хотите большей конфиденциальности и контроля над своим жилым пространством

После нескольких месяцев укрытия в квартире, домовладение может выглядеть для вас очень хорошо прямо сейчас! Устали слушать музыку соседа? Хотите больше места или уединения? Это важные факторы при покупке дома.

Домовладение требует большей ответственности, но вы получите больше конфиденциальности и контроля.Однако одно предостережение.

Если вы хотите выразить себя в своем доме — яркая входная дверь цвета фуксии? — будьте осторожны при покупке дома по соседству с ТСЖ. Правила ТСЖ могут диктовать цвета красок, запрещать вам сажать большие кусты для уединения, чтобы закрыть вам вид на двор соседа, или накладывать другие ограничения на ваше домовладение.

Если вы думаете о покупке, чтобы иметь больше конфиденциальности и контроля над своим домом, избегайте покупки в районе с ТСЖ или, по крайней мере, убедитесь, что правила ТСЖ являются теми, которым вы можете следовать.(Их нарушение может иметь реальные последствия!)

Время не слишком мешающее

Дети в школе, а сейчас сентябрь? Может, сейчас не время покупать дом. Дети заканчивают школу в мае, и у вас есть шанс перевести их в лучший школьный округ? Прекрасное время для покупки!

Напротив, если вам не мешают проблемы, связанные с образом жизни, в течение года, вы можете выбрать время для покупки дома до того момента, когда вы, вероятно, заключите выгодную сделку. Агент может помочь вам выяснить, когда рынок может дать лучшие результаты.

Источник: (Mathieu Turle / Unsplash)

Вы устали платить за аренду, а она только дорожает

Владение домом сопряжено с проблемами, но с арендой тоже есть проблемы. Если вы устали от безразличия домовладельцев, плохо обслуживаемых квартир или постоянного повышения арендной платы, возможно, пришло время уведомить арендодателя. Плата за аренду обычно не создает богатства для вашего будущего, но владение домом увеличивает капитал; некоторые финансовые консультанты считают это своего рода планом принудительных сбережений, потому что вы получите часть этих денег обратно, когда будете продавать..

На многих рынках дешевле покупать, чем арендовать, даже с учетом налогов на недвижимость, страхования домовладельцев и технического обслуживания. Если цены на аренду растут, дом может быть более разумным вложением средств.

Все еще сомневаетесь в том, что у вас есть белый забор из штакетника? Остин дает последний совет. «Люди, ожидающие, будь то рынок или падение на 20%, могут переждать себе выход из хорошей рыночной ситуации». Если знаки указывают на готовность, поговорите с агентом сегодня.

Источник изображения заголовка: (Josh Hild / Unsplash)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев.Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.

5 предупреждающих знаков, которым следует обратить внимание покупателям нового жилья на

Первый покупатель дома

11 мая 2020 г.

Покупка дома в первый раз — это увлекательно и нервно.Мало того, что новым покупателям жилья необходимо ориентироваться в процессе подачи заявки на ипотеку, они должны прежде всего найти дом. Если вы никогда раньше не покупали дом, вы можете откусить больше, чем можете прожевать. Вот несколько красных флажков, на которые следует обратить внимание во время поиска, которые должны сказать вам, что дом не так хорош, как кажется.

5 контрольных сигналов, предупреждающих о появлении

, когда покупатели нового дома должны следить за ним

Не нужно быть экспертом по недвижимости, чтобы знать, когда дом не подходит для вашей семьи. Вот некоторые из наиболее важных предупреждающих знаков, на которые следует обращать внимание при осмотре дома.

1. Чрезмерно высокие запрашиваемые цены

Иногда продавец думает, что его дом дороже, чем он есть на самом деле. Обратите внимание на цены на похожие дома по всему району и убедитесь, что цена соответствует этой тенденции. Если он слишком высок, продолжайте поиски. Эти продавцы, скорее всего, не будут восприимчивы к честным предложениям, и вы можете застрять, заплатив больше, чем можете себе позволить.

2. Видимые признаки повреждений водой

Когда вы идете по дому, следите за самой конструкцией.Если вы заметили деформацию половиц или пятна на стенах и потолке, возможно, лучше продолжить поиски. Это признаки повреждения водой, и если вы купите дом, вам может потребоваться дорогостоящий ремонт.

3. Плохие районы

Покупка подходящего дома в неправильном районе — никогда не лучшая идея. Обратите внимание на дома, окружающие тот, на который вы смотрите, и подумайте, насколько безопасным кажется этот район. Если в районе высокий уровень преступности, продолжайте поиски.

4.Старая система отопления

Печи не вечны, но чем они старше, тем больше вероятность того, что они будут нуждаться в частом ремонте. Если печь оригинальная, вам придется потратить тысячи долларов на ремонт и обновление дома.

5. Внесен в список навсегда

Если дом стоит на рынке несколько месяцев подряд, на это почти всегда есть причина. Обратите внимание на то, как долго он находится на рынке, и будьте осторожны, если не уйдете.

Получите финансирование сегодня

Лучшее, что могут сделать покупатели нового жилья, — это пройти предварительную квалификацию для получения ипотеки, прежде чем они начнут искать.Свяжитесь с нами сегодня или подайте заявку онлайн, чтобы начать работу.

подано в: Первый покупатель дома Назад в блог

предупреждающих знаков при покупке дома

Купить дом для себя и своей семьи никогда не бывает легко. Независимо от того, сколько раз вы раньше покупали дома и сколько вы думаете, что знаете об этом процессе, скорее всего, вы не знаете абсолютно все, что нужно знать.Эта статья содержит множество предупреждающих знаков при покупке дома, чтобы помочь потребителям сделать правильный выбор жилья.

Вот почему вам нужно быть осторожным и обращать внимание на то, что вы делаете, стараясь как можно больше избегать ошибок. Вы даже можете поговорить со своими друзьями или семьей, у которых больше опыта, чем у вас, и попросить их помочь вам в этом процессе. Последнее, что вам нужно сделать, это пропустить любые потенциальные предупреждающие знаки при покупке дома!

Все дело в том, чтобы быть терпеливым, осторожным и не торопиться ни с чем, в чем вы не уверены.Итак, если вы тоже думаете о покупке дома, вот некоторые из предупреждающих знаков при покупке дома, которые вы должны принять во внимание.

Исследуйте окрестности

Найти идеальный дом может показаться самой простой задачей в мире, но это определенно не так просто, как думают люди. Вам нужно потратить на это немало времени, энергии и терпения, и вы все равно можете ошибиться. Причина этого довольно проста — помимо изучения недвижимости, которую вы собираетесь купить, вам также необходимо изучить окрестности.

Наличие прекрасного дома в уединенном, плохо обслуживаемом районе, известном преступным поведением или подверженным погодным катаклизмам, на самом деле не так много, поэтому не забудьте потратить некоторое время на изучение этого района, прежде чем переехать в него.

Купить отличную недвижимость в плохом районе — это дилемма, с которой многие люди сталкиваются каждый божий день, и хуже всего то, что нет правильного или неправильного ответа. Конечно, всегда лучше жить в более спокойном месте, но большинство из нас предпочитает иметь прекрасный дом независимо от того, что нас окружает.Итак, подумайте над этим вопросом и постарайтесь определить, что важнее: ваш дом или ваш район.

Посмотрите на трещины и перекосы

Это еще одна распространенная проблема, с которой сталкиваются все будущие покупатели жилья, когда думают о покупке нового дома. В то время как большинство из нас сосредотачиваются на внутреннем пространстве, очень немногие люди переключают свое внимание на экстерьер, и это может быть одной из самых больших ошибок, которые они совершают. В конце концов, именно здесь вы можете заметить все те трещины и перекосы, которые появлялись в прошлом, особенно если вы думаете о покупке дома, который был построен в середине 20-х, ^{-х годов} века или даже раньше.

Самая большая проблема с трещинами и перекосами заключается в том, что их нужно отремонтировать как можно скорее, а это может быть довольно сложно, отнимает много времени и дорого. Никто не любит тратить больше денег сразу после покупки дома, но нельзя жить в наклонном и полном трещин месте.

Единственный способ избежать этих проблем — это заранее осмотреть недвижимость и просто не покупать ее — так вам не придется тратить на нее больше времени, денег и энергии, а найти дом в гораздо лучшем состоянии. в другом месте.

Осмотреть фундамент

Если говорить о вещах, которых следует избегать, это, вероятно, стоит на первом месте в списке всех. Проблемы с вашими фондами автоматически означают, что вы тратите кучу денег на их уход, и это те деньги, которые вы могли бы потратить в другом месте.

К сожалению, это проблема, с которой сталкиваются многие люди во всем мире, и все, от канадцев до австралийцев, скажут вам одно и то же — проверьте свой фундамент перед покупкой дома!

Тем не менее, это не то, что вы можете сделать в одиночку.Даже если вы кое-что знаете о строительстве, у вас, вероятно, недостаточно опыта, навыков и инструментов, чтобы все исправить. Вызов квалифицированной помощи для крупных работ, таких как фундаментные работы, всегда лучший подход.

Таким образом, вы могли бы подумать о том, чтобы найти профессионалов в области разрушения и восстановления — иногда лучше все разрушить и начать заново, чем исправлять все те вещи, которые нуждаются в ремонте. Этот метод может оказаться дешевле, быстрее, эффективнее и, в конечном итоге, лучше, поэтому будьте организованы, выясните, что вам нужно делать, и получите профессиональную помощь при осмотре подвала.

Проверить право собственности

Не все думают, что это может оказаться такой серьезной проблемой, но вы удивитесь, сколько домовладельцев обнаруживают проблемы с правом собственности сразу после покупки своей собственности. Кстати, это происходит по всему миру, даже в самых развитых странах, и это может случиться и с вами, независимо от того, насколько вы осторожны. Вот почему вам нужно изучить историю владения недвижимостью, которую вы собираетесь купить, и на всякий случай проконсультироваться с кем-нибудь с опытом.

Предупреждающим знаком может быть высокая оборачиваемость определенного имущества. Если люди продолжают покупать и продавать ее все время, фактически не живя в ней какое-то время, скорее всего, с ней что-то не так, и это та собственность, от которой вы хотите держаться подальше.

Эти вещи можно легко проверить в Интернете, поэтому не бойтесь потратить на это время и силы. Подготовка жизненно важна, и лучше перестраховаться, поэтому, если вы заметите, что что-то не так с историей владения вашим потенциальным домом, просто передайте предложение.

Раскрытие повреждений, нанесенных водой

В отличие от строительства нового дома с нуля, покупка старого дома всегда сопряжена с риском, а обнаружение скрытых повреждений от воды — одна из самых рискованных вещей, которые могут произойти. Это может быть результатом наводнения, небольшого ущерба, нанесенного водой, или постоянной проблемы с водопроводом — что бы это ни было, вам необходимо обнаружить это и адекватно отреагировать.

Обнаружение повреждений, нанесенных водой в доме, звучит как самая легкая работа в мире — все, что вам нужно сделать, это пройтись по территории и проверить наличие признаков протечки, но на самом деле это не так просто, особенно если повреждения скрыты краской.

Перекрашивание повреждений — элегантный способ их скрыть, поэтому многие покупатели используют этот прием, чтобы обмануть потенциальных покупателей, которые обычно даже не подозревают о том, что что-то не так. Тем не менее, это не решает проблему, потому что перекрашивание повреждений водой просто задерживает влагу в стенах, что обычно приводит к появлению плесени.

Итак, если вы заметили плесень здесь и там в ванной, кухне и других местах, вам нужно раскрыть ущерб, нанесенный водой, и выяснить, как с этим бороться.Опять же, держаться подальше от этого отеля — хорошая идея, или вы можете просто попытаться решить проблему самостоятельно. Если это не сработает, найдите подрядчика, который поможет вам и сделает ваше новое жилое пространство действительно пригодным для жизни и подходящим для вас.

В центре внимания этажи

Это еще одна распространенная проблема всех старых домов и, вероятно, один из самых больших предупреждающих знаков о том, что вам, вероятно, не следует покупать недвижимость, если полы неровные, упругие или слишком старые. Еще хуже то, что иногда вы не замечаете, что что-то не так, пока на самом деле не купите это место и не переедете.Но если вы услышите странные звуки, заметите, что любимый баскетбольный мяч вашего ребенка катится в разные стороны, или начнете время от времени спотыкаться, вы начнете подозревать!

Итак, что вы можете сделать, если в конечном итоге потратите кучу денег на дом с неровным полом? Вы можете попытаться выровнять его и предотвратить дальнейшее повреждение, или вы можете заплатить профессионалу, чтобы он вырвал старые полы и установил новые. Это будет довольно крупная инвестиция, и никто из нас не хочет этим заниматься сразу после переезда на новое место, но ведь вы же не можете жить в доме с кривыми полами, не так ли? Так что избегайте этого проекта, насколько это возможно, и держитесь подальше от мест с неисправными полами.

Взгляните на крышу

Если вы не профессионал с огромным опытом или человек, живший в доме с плохой крышей, вы, вероятно, не уделите достаточно внимания этой проблеме. Мы все думаем о лучшем и надеемся, что все будет в порядке, поэтому мы считаем, что с крышей все в порядке, даже если свидетельства указывают на обратное.

Даже если крыша была правильно установлена, это, вероятно, произошло несколько десятилетий назад, и в случае, если предыдущие владельцы не смогли должным образом поддерживать ее в надлежащем состоянии, она, вероятно, готова к ремонту.

Замена черепицы и плитки не должна быть такой дорогой, если честно, но это потребует довольно много времени и терпения, не говоря уже об энергии. Вы, вероятно, не сможете жить в своем доме, пока ваши специалисты по кровле готовят его для вас, поэтому вы пожалеете о том дне, когда не смогли как следует осмотреть крышу.

Попросить ваших кровельщиков присоединиться к вам тоже может быть отличной идеей, так как это даст им возможность осмотреть дом, прежде чем вы сделаете свой выбор и решите купить недвижимость.

Не забудьте про сантехнику…

Опять же, это ситуация, которая не должна быть слишком серьезной, трудоемкой или дорогостоящей, но только если вы составите отличный план и выясните, как решить проблему. Многие домовладельцы думают, что водопровод ограничивается зоной кухни и ванной комнаты, но это не совсем так.

Хотя эти два пространства являются наиболее важными для вашей водопроводной системы, на самом деле они распространяются и на другие области. На самом деле это означает, что покупка дома с неисправной водопроводной системой — ошибка, которая может поставить под угрозу все ваше будущее.

Есть несколько способов предотвратить это. Когда вы впервые посещаете отель, не бойтесь запустить воду в ванной и на кухне, просто чтобы убедиться, что она течет без сбоев. Кроме того, промойте унитазы, потому что это покажет вам, правильно ли они работают, или вы можете ожидать некоторых проблем со сливом по линии

.

Наконец, осмотрите водонагреватель, канализацию и другие части системы, чтобы убедиться, что все в порядке.Сделайте это сами или поговорите с водопроводчиком, который сделает это вместо вас.

… И электрическая система

После того, как вы обратили внимание на водопровод, вам нужно сделать еще одну вещь — также проверить электрическую систему. Это еще одна серьезная опасность, которая может поставить под угрозу вашу жизнь, а также знак, предупреждающий вас не покупать определенную недвижимость. Но, в отличие от водопровода, электрическая система присутствует буквально в каждом уголке вашего дома, а это значит, что ее ремонт может оказаться даже дороже, чем вы могли себе представить.

Несмотря на то, что абсолютно каждая часть электрической системы важна, есть несколько частей, которые более важны, чем другие, а это значит, что это те вещи, на которые вы должны обратить внимание при выполнении электрического осмотра перед покупкой дома. Во-первых, проверьте выключатели и розетки, убедившись, что абсолютно каждая единица оборудования работает на высшем уровне.

После этого поищите проводку, которая сделана не профессионально и неправильно, потому что она может загореться в любую минуту, подвергая опасности вашу семью.Наконец, проверьте сервисную панель, потому что именно здесь вы можете отключить электричество во всем доме, если произойдет что-то неожиданное. Вот почему этот блок предохранителей должен работать должным образом и давать вам возможность защитить свой дом от потенциальных опасностей.

Все эти советы должны помочь вам в одном — определить, подходит ли вам то или иное имущество. Вы всегда можете отремонтировать его и исправить проблемы, но некоторые из них слишком сложно исправить, поэтому пропустить проблемный дом иногда — лучший, самый простой и дешевый способ!

Если вы нашли эту статью о основных предупреждающих знаках при покупке дома полезной, поделитесь ею, чтобы другие потребители недвижимости также могли извлечь пользу из этой информации.

Убийственные предупреждающие знаки при покупке дома

О Риэлтор Анита Кларк

Анита Кларк написала в этом блоге 609 сообщений.

от Аниты Кларк Анита — агент по жилой недвижимости в Уорнер Робинс, штат Джорджия, из компании Coldwell Banker Access Realty (478) 953-8595, помогая покупателям и продавцам со всеми их вопросами по недвижимости в своем блоге Warner Robins.

Обратите внимание на эти предупреждающие знаки при покупке дома!

Это худший кошмар для покупателя жилья.Вы подписываетесь на пунктирной линии, сжимаете ключи в руке и выходите из титульной компании… и попадаете в собственность, предназначенную для того, чтобы доставить вам больше проблем, чем решений.

Это линия, которую мы все как покупатели дома придерживаемся, но, к счастью, при внимательном рассмотрении большинство из нас может избежать подавляющего большинства проблемных свойств задолго до дня закрытия. Ключ? Ясный и сфокусированный взгляд, способный смотреть дальше эмоционального «это могло бы быть домом» и обнаруживать потенциальные предупреждающие знаки для свойств, которые могут оставить вас без денег, времени или удачи!

Вот почему сегодня мы хотим сосредоточиться на нескольких предупреждающих знаках, на которые следует обратить внимание покупателям жилья, чтобы гарантировать, что, когда вы закрываете дом, вашей самой большой заботой является декор, а не поддержание устойчивости крыши!

Подписаться на @EverStar_Realty Твитнуть

---

Слишком много домов продается в одном районе

Местоположение означает все в сфере недвижимости; Практически каждый человек когда-либо слышал эту фразу.

И неспроста! Из всех многочисленных факторов, определяющих ценность дома (а также его желательность), местоположение — это тот, который абсолютно не может быть изменен. Следовательно, район, который вы покупаете, имеет большое значение!

Если дом, в котором вы собираетесь разместить предложение, является одним из нескольких домов на одной улице, возможно, стоит нажать кнопку паузы при покупке.

Несколько объектов недвижимости, продающихся одновременно, — это одно, но если кажется, что весь район пытается переехать, это признак потенциального спада на рынке этого района. Если вы все же решите купить, имейте в виду, что у вас могут возникнуть трудности с продажей собственности в будущем.

Старые / находящиеся в плохом состоянии Major Systems

Нет ничего хуже, чем потраченный счет за ремонт вскоре после покупки дома. На самом деле, существует целая индустрия страхования, которая занимается именно такими вещами! Однако мы думаем, что вряд ли найдется хоть один человек, которому

нравится, что приходится преодолевать пресловутые трудности, чтобы запланировать ремонт крупной системы.

Итак, когда вы ищете идеальный дом

, обратите внимание на устаревшие / поврежденные версии любого из следующего; Электрические панели, проводка, сантехника, HVAC и кровля. Каждая из них представляет собой систему, ремонт которой требует больших затрат и может быть грабительским в зависимости от серьезности повреждения или отсутствия обслуживания!

Точно так же отказ основных систем может быть предупреждающим знаком о том, что другие аспекты дома долгое время оставались без внимания.К счастью, если вы сделаете предложение, ваш домашний инспектор сможет полностью проинформировать вас о состоянии собственности, но это нужно учитывать, если вы заметите неисправный кондиционер или низкое давление / капли воды под раковиной.

Отсутствие обжалования

Большинство домовладельцев знают, что когда дело доходит до ремонта дома, разумно инвестировать доллары в повышение привлекательности вашего дома Curb.

Прочтите нашу статью о добавлении сдержанной привлекательности для вашей собственности здесь!

Так что, если вы подъедете к дому, по которому собираетесь пройти, и увидите на обочине множество запущенных и запущенных домов, скорее всего, это отразится внутри.Точно так же, как наш предыдущий предупреждающий знак о повреждении основных систем может быть равен множеству других проблем (независимо от того, заметны они сразу или нет), дом с нулевой привлекательностью может быть связан с многочисленными необходимыми ремонтами. .

Ущерб, нанесенный водой — здесь, там, везде.

Иногда повреждения, нанесенные водой, легко обнаружить; Темное кольцо на потолке или полу. Но иногда это не так! Будьте внимательны, осматривая свое следующее имущество на предмет повреждений.Трещины на потолке, отсутствующая плитка в ванной, пузырящаяся или отслаивающаяся краска могут указывать на протечки с крыши, раковин, ванных комнат и т.

Д.

Эти проблемы могут быть не более чем простым ремонтом. Если это так, поздравляю!

Однако повреждение водой также может быть предупреждением о более серьезных потенциальных проблемах. В зависимости от того, как долго протекает потолок или как долго из ванны капает вода, вы можете столкнуться с проблемами конструкции, которые превращают протекающую ванную комнату в полномасштабный проект реконструкции с большим количеством лицензированных подрядчиков.

Высокая текучесть кадров

За последние пять лет дом, который вы смотрите, выставлялся на продажу более двух раз? Если да, берегитесь! Один мигающий предупреждающий знак может означать высокую текучесть владельцев в истории собственности. Даже если в собственности нет ничего плохого физически , эта история может рассказать вам другую сторону истории. Возможно, есть соседи, которые отталкивают новых владельцев всего через год или около того, или, возможно, поток дома имеет некоторые фатальные недостатки, которых достаточно, чтобы отправить новых владельцев обратно на рынок.

Ключевой момент здесь в том, что, если вы не будете искать эту информацию, вы можете оказаться в доме, где вы просто следующий в очереди, чтобы владеть имуществом в течение года и пытаться его продать. Учитывая, что в США среднее время, проведенное дома, составляет 9 лет (данные за 2018 год), это один предупреждающий знак, на который следует обратить внимание!

Помимо физического — уровень шума

Некоторые проблемы обнаружить легче, чем другие. Со всеми многочисленными факторами, которые покупатель жилья будет учитывать при входе в новую собственность, может быть легко упустить из виду один из важнейших элементов.Уровень шума.

Теперь по этому поводу труднее найти предупреждающие знаки. Ваш агент должен сообщить вам, есть ли какие-либо проблемы, связанные с шумом , например, рядом с железнодорожными путями. Однако они не могут сказать вам, сколько вечеринок устраивают соседи, слышно ли ночью движение проезжающих мимо автомобилей или будут ли соседские дети летом находиться на улице перед вашим домом.

Здесь покупатели жилья более привязаны к возможности ответить на эти вопросы, но если вы цените тишину и спокойствие, то это один из аспектов, который стоит держать в голове. Во время прогулки по дому попробуйте следующее: стойте спокойно и посмотрите, что вы можете услышать. Провода питания, коммунальные услуги и многое другое могут быть достаточно близко, чтобы превратить в остальном уютный дом в шумный кошмар. Внимательно осмотрите окрестности — много ли машин в одном участке? Дворы, заполненные детскими велосипедами, игрушками и мячами?

Эти данные могут дать вам возможность сделать обоснованное предположение. Для одних шум важнее других, и вы лучше всех разбираетесь в том, что вам удобно.Мы просто заявляем, что важно учитывать этот аспект, чтобы не закрыть объект, который проверяет все ваши поля, за исключением приемлемого уровня шума!

---

Вот и все. Это одни из самых важных предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание, когда вы идете по следующему дому! Подводя итоги, мы советуем следить за районами, где есть много домов на продажу, какие-либо серьезные неисправные системы внутри / снаружи дома, ограниченная привлекательность дома, ущерб от воды, высокий оборот собственности и общий уровень шума.

Следите за этими предупреждающими знаками, и есть вероятность, что ваш следующий дом будет благословением, а не проклятием!

Если вам понравился этот контент, подумайте о подписке, чтобы получать обновления по электронной почте при выходе новых статей!

Подписаться на @EverStar_Realty Твитнуть

Источники:
https://www.financialsamurai.com/warning-signs-to-look-out-for-before-buying-a-house/
https://www.bobvila.com/slideshow/10-signs -that-fixer-upper-might-be-a-money-pit-50112 # старение-сантехника-и-hvac-systems
https: // www.networx.com/article/spot-warning-signs-when-buying-a-house
https://www.financialsamurai.com/warning-signs-to-look-out-for-before-buying-a-house/
https://www.realtor.com/videos/video-before-you-buy-look-for-red-flags-in-the-neighborhood/7872f457-0207-4a3d-aab1-63f8e0305038

предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание перед покупкой дома

Автор Lolly Spindler с HouseHunt. com.

Важно знать все, что можно о доме, перед покупкой, но что, если у вас нетренированный глаз? Хотя вам нужно будет нанять профессионального домашнего инспектора, прежде чем двигаться дальше с покупкой, есть некоторые вещи, которые вы можете проверить самостоятельно, прежде чем решить, хотите ли вы серьезно подумать о покупке дома.

Следующая мини-инспекция должна проводиться во время частной экскурсии на дом, а не во время дня открытых дверей. Только после того, как вы сделаете свой первый обход и решите, что этот дом находится в эксплуатации, вы можете начать проверять наличие потенциальных проблем.

• Открытые окна. Убедитесь, что все окна полностью исправны, проверьте виды и прислушайтесь к любому шуму, проникающему в дом, когда окна открыты.

• Разберитесь с соседями. Это можно сделать во время частного домашнего тура или в другое время. Фактически, лучшее время для проверки активности в окрестностях — в нерабочее время или в выходные. Если возможно, поговорите с соседями по соседству с домом, который вы планируете.

• Смыв туалетов и кранов. Если есть проблема с любым из этих приспособлений, ремонт может быть дешевым, но также потенциально довольно грязным.

Если дом, о котором идет речь, прошел вашу первоначальную проверку, не стесняйтесь переходить к процессу покупки. Помните, что после взаимного принятия предложения период проверки обычно длится от семи до 15 дней. Это когда вы хотите, чтобы аккредитованный домашний инспектор официально осмотрел собственность.

Кроме того, хотя продавцы по закону обязаны сообщать об известных проблемах с домом, некоторые проблемы попадают в серую зону.Вот дополнительный список вещей, на которые следует обратить внимание, прежде чем серьезно относиться к предложению.

• Свинец

• Токсичные вещества

• Внешние условия (очистные сооружения и т. Д.)

• Опасные природные явления

• История ремонтов

• Ущерб от воды

• Форма

• Термиты и вредители

• Смерть

• Квадратный метр

• Сантехника

• Траектория полета

• Шумовое загрязнение

• Юридические вопросы (облака над заголовком и т. Д.)

• Соседи

• ТСЖ

Надеюсь, вы будете работать с честным продавцом, который будет хорошо ориентирован, информирован и раскроет все известные проблемы с недвижимостью. Однако всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть, так что делайте свою домашнюю работу!

[автор] [author_image timthumb = ‘on’] https://imagineyourhouse. com/wp-content/uploads/2014/02/Lolly-Spindler.jpg [/ author_image] [author_info] Это гостевое сообщение от Лолли Спиндлер , писатель с HouseHunt.com, где она пишет о мире недвижимости как для потребителей, так и для агентов. [/ author_info] [/ author]

Лолли Шпиндлер

признаков того, что вы готовы купить свой первый дом

Взросление наступает быстро, а вместе с ним и много неожиданных обязанностей. В эти обязанности входит покупка продуктов, стирка белья … и посуды, учитывая возможности соседей по комнате или супруга, или даже воспитание гораздо более коротких соседей по комнате, также известных как дети.

Одна из идей, которая приходит в зрелом возрасте, — иметь собственный дом.

Покупка дома — это то, о чем вы рано или поздно задумаетесь, потому что, правда это или нет, владение домом является признаком стабильности и зрелости . Возможно, вы просто устали снимать дом, но есть и другие веские причины для покупки дома. Одна из веских причин заключается в том, что наше налоговое законодательство благоприятствует домовладельцам , поэтому владение недвижимостью дает отличное налоговое убежище.

Готовы купить дом? узнайте, как Mares Mortgage помог покупателям сэкономить больше!

Как узнать, готовы ли вы купить свой первый дом

Покупка первого дома — это особенный и захватывающий опыт.Это процесс, который требует много времени и планирования. Вы не просыпаетесь однажды и вдруг решаете отдать свои сбережения на покупку дома.

В то время как некоторые планируют это годами, другие могут заключить сделку в течение нескольких недель — процесс принятия решения варьируется от человека к человеку. Однако есть несколько универсальных признаков того, что вы готовы купить свой первый дом:

1. Вы больше не хотите сдавать в аренду

Если вы молодой человек, проработавший несколько лет , скорее всего, вы уже были арендатором в одном или нескольких местах.

Хотя поначалу кочевой образ жизни кажется забавным, через некоторое время вы просто не захотите больше снимать жилье или жить с мамой и папой . Наличие собственного места для звонков имеет свои преимущества, такие как отсутствие необходимости отвечать перед домовладельцем или родителями. Быть домовладельцем дает вам свободу.

Кроме того, если вы чувствуете, что принадлежите к определенному городу и совершенно уверены, что останетесь там на несколько лет, это, несомненно, хорошая идея купить там дом.

Покупка дома вместо сдачи в аренду имеет большой смысл не только для молодежи, но и для пожилых людей. В любом случае, платить за аренду в ваши сумеречные годы — огромная помеха и большая нагрузка на ваши сбережения.

Видео по теме: Готовы ли вы к переезду

2. У вас надежная работа

Когда вы молоды, вам может потребоваться время, чтобы найти прочную основу в выбранной вами профессии. Однако, проработав несколько лет, вы, наконец, можете обрести стабильность в компании и быть готовым к долгосрочной должности.

Наличие такой гарантии работы позволит вам принимать финансовые решения, которые вы не могли раньше, включая покупку дома.

Если у вас есть работа, которая предлагает вам хороший баланс между работой и личной жизнью, льготы для здоровья и другие преимущества, вы можете воспользоваться этой гарантией, чтобы инвестировать в собственный дом.

Подтвердив свою гарантированную работу, вам следует сразу же связаться с Mares Mortgage, чтобы получить инструкции по , как подготовиться к покупке дома .

3.Ваши финансы в хорошей форме

Помимо постоянной работы, есть несколько способов учитывать стабильное финансовое положение. Это может быть через инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, временную «подработку», когда вы следуете своей страсти и превращаете ее в процветающий бизнес на стороне.

Просто взгляните на свои финансы и посмотрите, каковы текущие ежемесячные расходы. Покупка дома сопряжена с дополнительными расходами, такими как ипотека, коммунальные услуги и налоги в течение первых нескольких лет.Это означает, что ваши текущие финансы должны покрывать эти расходы как показатель того, что вы можете себе позволить и готовы купить дом.

Узнайте о преимуществах блокировки платежа, который не изменится в течение 30 лет, и возможности начать свой собственный бизнес, который может действовать как списание налогов. В любом случае вам следует подумать о том, чтобы вложить свои сбережения в новый дом.

4. Вы готовы к обязательствам

Очень веской причиной для покупки собственного дома является то, что вы планируете пожениться или переезжаете с партнером.Если вы живете самостоятельно с домашним животным, вам будет хорошо иметь студию или двухкомнатную квартиру.

Однако, если в вашей жизни есть еще один человек, о котором стоит подумать, и вы двое собираетесь пожениться или переехать вместе, вам нужно будет планировать вместе. Это прекрасная возможность купить свой первый дом и вместе развить партнерские отношения.

Более того, вы сможете решить вместе со своим партнером, должен ли каждый из вас вносить свой вклад в выплаты по ипотеке или нет, и какую сумму должен платить каждый партнер.Это сделает ваше путешествие по дому более насыщенным и приятным.

Приверженность также относится к умственной зрелости — как только вы почувствуете себя достаточно ответственным, чтобы получить свое собственное место, дерзайте.

5. Вам действительно нужно больше места

Собираетесь ли вы завести ребенка? Тогда вам точно нужно больше места. Это идеальное время для покупки собственного дома. Это даст вашим детям больше места для свободного передвижения, не натыкаясь друг на друга и не вторгаясь в личное пространство.

Вам также может потребоваться больше места, если вы хотите обустроить уголок для себя — для занятий хобби, работы из дома и т. Д. В любом случае, дополнительная передышка от детей всегда будет отличным дополнением.

Однако никогда не двигайтесь, если у вас плохие финансы. Возможно, вам действительно нужно больше места, но покупка дома — хорошая идея только в том случае, если вам удастся покрыть дополнительные расходы, связанные с домовладением.

6. Вы свободны от долгов

Оплата счетов и наличие долгов — очевидная проблема, когда вы рассматриваете дополнительные расходы на дом. Однако, если у вас нет значительных долгов и счета по кредитной карте чистые, то сейчас хорошее время, чтобы подумать об инвестировании в новый дом.

Имея деньги на выплату ипотечного кредита и располагаемый доход для покрытия других расходов на владение домом — это один из самых безопасных периодов для покупки дома.

Опять же, если вам больше не о чем беспокоиться, ваше сильное финансовое положение гарантирует, что вы сможете без особых хлопот покрыть дополнительные расходы, связанные с домовладением.

7. У вас хороший кредитный рейтинг

Когда вы подаете заявку на ипотеку, банки и кредиторы будут проверять ваш кредитный рейтинг, чтобы убедиться, что вы можете выплатить их вовремя. Если у вас хороший кредитный рейтинг, вам не о чем беспокоиться.

Ваш кредитный рейтинг отражает ваши прошлые расходы и деятельность, связанную со своевременными выплатами. Кредитный рейтинг выше 720 считается звездным, , но ваш может быть от 300 до 850. Наша команда предоставит бесплатный кредитный отчет и проведет анализ, чтобы научить вас, как увеличить свои баллов, прежде чем вы будете привязаны к более высокой процентной ставке.

Более высокий кредитный рейтинг означает, что у вас больше шансов претендовать на более низкие процентные ставки по ежемесячной ипотеке. Это сделает ваше решение стать домовладельцем более разумной перспективой.

Только после того, как вы установили хороший кредитный рейтинг, вы можете подумать о домовладении, чтобы не столкнуться с чрезвычайно высокими процентными ставками.

Видео по теме: Как мой счет влияет на мой кредит

Бесплатный инструмент проверки кредита — , спонсируемый государством, чтобы использовать кредит один раз в год, или перейдите по нашей ссылке, чтобы получить бесплатный тройной балл, совершенно не требуется официальное приложение, а наш веб-сайт полностью соответствует www.maresmortgage.com/credit-authorization/

8. У вас есть авансовый платеж

Многие эксперты говорят, что вам нужно иметь около 20 % от общей стоимости вашего дома, сэкономленной на первоначальный взнос. Даже если у вас есть от 3% до 10% из них помимо других сбережений, считайте себя готовым купить дом в зависимости от района, в котором вы планируете жить.

Было бы идеально, если бы вы могли внести 15% или 20% в качестве первоначального взноса, чтобы вы могли избежать требований PMI (Private Mortgage Insurance). Но если вы не можете заплатить так много, здесь, в Mares Mortgage, у нас есть программы по отмене PMI (Private Mortgage Insurance) без снижения 20%.

Когда вы будете готовы купить дом , убедитесь, что вы можете покрыть авансовые платежи.

Чем больше вы заплатите в качестве первоначального взноса, тем меньше будут ваши ежемесячные платежи. Это значительно укрепит ваше финансовое положение после покупки.

Статья по теме : Преимущества покупки дома

9. Понимание рынка

Перед покупкой собственного дома вам необходимо выяснить множество вещей. Сюда входит знание того, какой район соответствует вашему образу жизни, какой ипотечный брокер или банкир предлагает лучшие варианты ипотеки, как обстоят дела на рынке недвижимости и какие изменения в ставках ожидаются.

Понимание рыночных ставок требует тщательного исследования и комплексной проверки. Если вы не эксперт по недвижимости, это может быть трудным вопросом. Вполне логично, что вы проконсультируетесь с надежной ипотечной компанией, такой как Mares Mortgage, чтобы лучше понять, как все работает в этой отрасли.

Если вы предпочитаете какой-то конкретный район, возможно, вы захотите, чтобы он был вашим первым домом. И когда вы будете уверены, что понимаете ценность собственности и рынок недвижимости, это будет хорошее время, чтобы продвинуться в процессе покупки.

10. Вы чувствуете себя эмоционально подготовленными

Покупка нового дома во многих отношениях является сложной задачей. Независимо от того, переезжаете ли вы на новое место в одиночку, с партнером или семьей, процесс может быть утомительным.

Так что делайте это только в том случае, если вы чувствуете себя эмоционально готовым и не вовлечены ни в какие другие сложные ситуации.

Будет несколько вещей, которые могут пойти не так, и препятствий, которые вам придется преодолеть. Такая стрессовая ситуация может усугубиться, если вы не подготовлены морально.

Это также включает в себя действия после закрытия, такие как отделка помещений, неожиданный ремонт или переезд.

Готовы купить дом? Узнайте, чем может помочь Mares Mortgage!

11. Сможете ли вы отремонтировать?

Когда вы берете на себя ответственность за дом, вы можете ожидать, что что-то сломается. Когда вы арендатор, вы можете сообщать о любых проблемах своему домовладельцу и ждать, пока он ответит.Но не так, когда вы владелец. Сломанная посудомоечная машина или протекающий кран могут показаться мелочью, но они могут усложнить повседневную жизнь.

Если вы сможете выполнять основные ремонтные работы самостоятельно, вы сэкономите много денег. Но если у вас нет ноу-хау, ремонт может быть довольно дорогим, и вы должны быть к этому готовы.

12. Вы знаете, какой тип дома вы хотите

Если вы много обдумываете тип дома, который вам нужен, это хороший признак того, что вы готовы купить свой первый дом. Будь то дом на одну семью, дуплекс, таунхаус или действительно красивую квартиру, вы можете выбирать в соответствии со своим стилем жизни. Некоторые из этих вариантов могут иметь дополнительные финансовые преимущества, такие как более дешевый первый дом или, как в случае с дуплексом, доход от аренды — если вы живете на одной стороне и сдаете в аренду другую сторону.

Главное преимущество собственного дома в том, что у вас больше возможностей контролировать его внешний вид. Например, вы можете заменить светильники, изменить цвет стен и внести другие изменения по своему усмотрению.Остается только один большой вопрос: готовы ли вы покрыть эти расходы?

13. Честность

Признаком того, что вы действительно готовы купить свой первый дом, а не просто фантазировать, является то, что вы честны с самим собой в отношении того, где вы находитесь в финансовом отношении и что можете себе позволить. Мечтать об огромных, тщательно обставленных особняках с обширным ландшафтом — это увлекательно.

Но большинство из нас не сможет позволить себе роскошный дом в начале пути владения. Более реалистично купить скромный и доступный по цене первый дом, в то время как вы накапливаете свои сбережения для своего вечного дома.

При покупке дома также есть над чем поработать — подготовка и процесс. Когда вы можете честно сказать, что готовы к этой работе, значит, вы готовы.

14. Это кажется правильным

Это нелегко признать, но большинство из нас знает, когда пора сделать большой шаг в своей жизни. Ошеломляющее ощущение того, что время пришло, также может быть индикатором того, что вы готовы купить свой первый дом. Вы просто чувствуете твердую уверенность в том, что у вас все будет хорошо, и если возникнут проблемы, вы сможете с ними справиться. Хотя вы не хотите сосредотачиваться исключительно на интуитивном чувстве уверенности, вам также не следует игнорировать его.

15. Вы знаете, когда обращаться к профессионалам

Признаком готовности является знать, когда необходимые вам знания должны быть получены от профессионалов отрасли . Вы знаете, что вам нужно найти опытного риэлтора , который покажет вам дома в вашем ценовом диапазоне и объяснит любую важную информацию, которую вы должны знать.Вы знаете, что вам нужно найти хорошего кредитора , который представит все ваши варианты, чтобы найти лучший для вас. Вы понимаете, , что вам понадобится агент покупателя — тот, кто работает исключительно на вас, а не на продавца.

Заключение

Приятно покупать свой первый дом; это ваш ребенок, и вы так много хотите с ним сделать. Тем не менее, у домовладельца есть уникальная ответственность как до, так и после процесса.

Вы должны быть морально и финансово подготовлены, чтобы справиться со всеми проблемами и обязанностями, которые появятся на вашем пути при покупке первого дома.

Если вы действительно чувствуете, что ваше финансовое положение достаточно безопасно и вы можете справиться со всеми обычными расходами, помимо выплаты ипотеки и других расходов, связанных с домом, пора сделать рывок.