Построить дом дешево и быстро своими руками: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Как и из чего построить дом дешево и быстро 

Построить недорогой дом за короткий срок достаточно проблематично, поскольку цены на стройматериалы и услуги строительных бригад непрерывно растут, а иметь крышу над головой хочется всем. Именно из-за высоких цен на строительство у потенциальных застройщиков непременно возникает проблема – как построить дом дешево и быстро, пусть даже для этого и придется приложить немалые собственные усилия.

Типы жилых малоэтажных экономичных домов

Существует три типа жилых малоэтажных домов, которые отвечают поставленным задачам: возводятся быстро и по относительно невысокой цене.

1. Каркасные дома из дерева.
2. Металлокаркасные дома.
3. Здания, возведенные по технологии “теплый дом”.

Каркасные дома из дерева

Наиболее безопасным и экологически чистым материалом всегда считалась древесина. Традиционные дома из бревен постепенно становятся не так популярны, поскольку дорого стоят и требуют длительного времени на усадку, но на их место пришла технология каркасного строительства домов, такие дома возводятся быстрее в несколько раз, обеспечивая в то же время немалую экономию средств.

Преимущества таких типов строительства очевидны:

• уменьшается вес дома, а значит можно возводить облегченный фундамент, на чем можно сэкономить при строительстве дома за счет уменьшения количества дорогостоящего цемента и арматуры;
• дом каркасного типа обойдется значительно дешевле кирпичного здания. Брусовые дома также дают общее снижение цены;
• в процессе строительства не нужны услуги тяжелой строительной техники, аренда которой весьма дорого стоит;
• время строительства не превышает полугода;
• жить в таком доме можно длительное время, ведь время эксплуатации каркасных строений не менее семидесяти-ста лет.

Металлокаркасные дома

Еще одним реальным вариантом строительства экономичного дома является возведение строения на основе металлокаркасных конструкций. Этот способ строительства прошел апробацию на промышленных и высотных сооружениях, после чего стал использоваться и в жилом домостроении. К преимуществам каркасного строительства также относится возможность обустройства облегченного фундамента, что возможно благодаря малому весу металлоконструкций и его небольшому воздействию на основание.

Дом на основе металлокаркасных конструкций обладает высокой прочностью и может использоваться очень долго, что может сравниваться со сроком эксплуатации кирпичных домов. Использование эффективных утеплителей обеспечивает хорошую защиту от холода в металлокаркасном строении и комфортный внутренний микроклимат. Скорость строительства также намного выше, чем при кирпичной кладке.

Технология строительства “теплый дом”

Данная технология достаточно новая, но уже почти не осталось скептиков, сомневающихся в его эффективности. Строительство по этой прогрессивной технологии производится в три этапа:

• заливается незаглубленный ленточный фундамент, на котором монтируются пенополистирольные блоки;
• монтируется арматура стен;
• пенополистирольные элементы заливаются бетоном.

Благодаря малому весу и большому размеру блоков строительство каркаса происходит очень быстро, а небольшая толщина стен дает возможность увеличения жилой площади помещений без увеличения внешних размеров. Звукоизоляционные свойства здания при этом не теряются.

Таким образом, решение вопроса из какого материала дешевле построить дом сводится к выбору между деревянным каркасным домом, строением на основе металлокаркаса и дому из пенополистирольных блоков.

Быстрое возведение жилого дома

После выбора места для строительства, которое выбирается с учетом будущих надворных построек, планируемому подъезду к участку и выходу в сад и огород, можно приступать к возведению фундамента.

Приблизительные размеры экономичного дома составляют 5х8 метров и исходя из этих цифр следует закладывать и фундамент.

Этапы возведения экономичного фундамента

Порядок проведения работ по устройству фундамента для дома своими руками следующий.

1. При помощи рулетки, шнура и колышков размечается место под строительство фундамента.
2. Копается траншея шириной 0,3 метра, глубиной 1,0 метр.
3. На дно траншеи отсыпается песчано-гравийная подушка толщиной до 10 сантиметров.
4. Из цемента марки М200, песка и воды готовится раствор.
5. Закладывается предварительно подготовленная арматура из металлического прутка диаметром 10-12 миллиметров.
6. В подготовленную траншею заливается приблизительно 5-8 кубометров бетона.

Через 2-3 недели фундамент экономичного дома будет готов и можно начинать возводить стены.

Строительство цоколя и заливка пола

Необходимо, чтобы возводимые стены возвышались над уровнем земли, для чего на готовом фундаменте строится цоколь, который дешевле всего сделать из бетонной смеси.

Из подручных средств (нестроганые доски, многослойная фанера) по ширине фундамента сооружается опалубка высотой до полуметра. В нее заливается подготовленный бетон, который сразу же выравнивается по уровню.

Экономным вариантом обустройства пола является заливка бетонной стяжки, которая заливается на утрамбованную поверхность из смеси земли, вынутой при копке траншей и песка. Смесь поливается водой, выравнивается и трамбуется, после чего заливается черновая стяжка толщиной до 10-ти сантиметров.

На нее настилается рулонная гидроизоляция и укладывается листовой теплоизолятор, после чего заливается чистовая цементно-песчаная стяжка без щебня. По готовности стен и крыши на нее можно укладывать финишное напольное покрытие.

Возведение стен

Оптимальным вариантом для строительства, кроме приведенных выше, является возведение дома из блоков. По поверхности цоколя для гидроизоляции укладывается рубероид, после чего выполняется кладка стен из газосиликатных блоков. Возведение производится аналогично строительству из кирпича, но значительно быстрее благодаря большим размерам газосиликатного блока. Вместо дорогих бетонных перемычек в дверных и оконных проемах используются уголки из металла.

Строительство крыши

Самый экономичный вариант строительства крыши, это двускатная конструкция.
Этапы возведения двускатной крыши:

• из бруса 50х100 миллиметров изготавливается верхняя обвязка;
• на нее укладываются балки на расстоянии 0,8 метра;
• стык в стык монтируется треугольная стропильная система. Крепления бруса выполняется металлическими накладками;
• рубероидом выполняется гидроизоляция крыши;
• на следующем этапе стропила обшиваются кровельным материалом. Самыми недорогими и практичными считаются листы профнастила, которые закрепляются к брусам стропильной системы саморезами.

Фронтоны крыши зашивается досками толщиной 20-25 миллиметров, после чего строительство коробки экономичного дома можно считать завершенным.

Далее выполняется монтаж внутренних коммуникаций, а после этого можно начинать отделочные работы.

Решение вопроса, какой дом дешевле построить, зависит только от возможностей застройщика и его умения выполнять несложные работы по строительству.

Из чего построить дом недорого и качественно

Не так давно мы разместили на своем сайте опрос «Из чего построить дом недорого и качественно». Мы выбрали восемь строительных материалов, на наш взгляд, они являются наиболее популярными на сегодняшний день. Увы, посетители сайта оказались на слишком активными – проголосовало всего чуть больше трёх сотен человек. Тем не менее, результаты дают ответ и даже не приблизительный: из чего построить дом, чтобы получилось недорого и качественно.

Сэндвич-панели (ознакомиться, что это такое, можно по ссылке) оказались на последнем месте. Удивительно? Для нас ещё более удивительнее, что на первом месте прочно и с большим отрывом расположился кирпич. Лично нам казалось, что недорого и качественно, а ещё практично можно построить дом из другого материала. Тем не менее, это мнение тех, кто принял участие в опросе и хотя голосов насобиралось немного, определённые выводы можно делать уже сейчас. Впрочем, обо всём по порядку.

Из него построить недорогой и качественный дом изъявило желание 84 человека, а это 27% от общего количества респондентов. Наверное, такой высокий показатель объясняется привычкой и привязанностью, если позволите так выразиться. Жаль, что мы не можем видеть возраст тех, кто голосовал, но почему-то есть уверенность, что за кирпич отдали свои голоса люди более старшего возраста. Если учитывать стоимость и практичность кирпича, то из него построить дом недорого может и получится, а вот будет это качественно – вопрос непростой. Здание простоит много лет, но без дополнительного утепления его вряд ли можно назвать практичным. Удешевить строительство из кирпича можно, если применять б/у материал – благо, сейчас с этим не проблема и стоимость в разы меньше нового. Правда, придётся потратить деньги на оштукатуривание или облицовку сайдингом. Как бы там не было, но кирпич уверенно стал первым, хотя и несколько неожиданно.

Пеноблок

Спорный материал, который занял второе место с количеством голосов в 60 единиц (19%). Из пеноблока построить дом получится качественно, но вряд ли недорого – его стоимость на порядок выше упоминаемого ранее кирпича. И если кирпич можно применить облицовочный и тем самым не переживать за фасады, то с пеноблоком такого не получится – его следует обязательно закрыть от внешней среды. Гигроскопичность, то есть возможность впитывать влагу, у пеноблока очень велика плюс стоимость – это его основные недостатки. А вот плюсов больше: пеноблок большой по размеру (быстро ведётся строительство), он прекрасно держит тепло (экономим на отоплении), шумоизоляция на высоте (отдыхаем спокойно), он лёгкий (экономим на фундаменте и не рвём спину при строительстве). В ту пору, когда он начал завоёвывать популярность, многие как раз и удивлялись: разве может быть строительный материал для стен таким лёгким?

Брус

Бронзовый лидер с количеством голосов 43 (это 14% опрошенных). У нас есть статья под названием «Клееный брус: отзывы-минусы». Ознакомьтесь, если это вам интересно – за год после написания статьи наше мнение не поменялось. Но кроме клееного, есть цельный брус – вот он уже гораздо лучше по своим характеристикам. По крайней мере, он не содержит клея и это уже огромный плюс. Согласитесь, что мы не имеем возможности в большинстве случаев проверить качество склейки и самого клея. Да и о точности размеров, когда производитель пишет о десятых и даже сотых долей миллиметра – это, на наш взгляд, откровенный бред. Габариты бруса могут меняться и меняются постоянно в зависимости от влажности воздуха, с которым брус не может не контактировать. Качественно ли удастся построить дом – это вопрос мастерства строителей. Недорого – нет, это дорогое удовольствие. Но народ проголосовал и выбрал брус третьим по значимости.

Саман

Признаемся, что мы сами проголосовали за этот строительный материал. Саманные блоки получили 37 голосов (12%), хотя мы ожидали более высокого результата. Если вам интересна наша точка зрения, то прочитайте статью «Саманные дома: плюсы и минусы». Она полностью раскрывает все преимущества и недостатки саманных домов. Если говорить о том, из чего построить дом недорого и качественно, то саман здесь явный лидер. При желании, саманные блоки можно научиться делать самому. Собственно, так и было в большинстве случаев раньше – фабричного варианта не существовало и, скорее всего, не существует и поныне. Глина, песок, солома – эти ингредиенты буквально «валяются» под ногами. А по поводу качества сомнений никаких нет – дома переживут вас, ваших детей и разве что внуки разрушат их, не желая жить по старинке.

Керамоблок

Увы, но нам кажется, что керамоблок не заслуживает такой низкой позиции. Но это наша точка зрения, а 28 человек считают по-другому (9%). Наверное, сыграла роль высокая стоимость – это единственный существенный недостаток керамических блоков. Недорого дом построить из него не получится, а вот качественно – наверняка. Керамоблоки обладают многими положительными свойствами: как и пеноблоки, они большие по размеру, после обжига в них не может быть влаги, водопоглощение у керамоблока невысокое, механическая прочность на высоте. Очень важно, что производство этого стенового материала невозможно в кустарных условиях – уж слишком сложный процесс и без дорогого оборудования не обойтись. К примеру, пеноблок сейчас не делает разве ленивый, а вот керамические блоки пока что оригинальные, если позволите так выразиться.

Бревно

26 респондентов (а это 8%) желали бы жить в доме из оцилиндрованного бревна. Также, как и в случае с брусом, вопрос качества зависит от мастерства и опыта строительной компании. И точно также обстоят дела со стоимостью материала – бревно недорогим было разве что лет сто назад и более, когда всё делали своими руками. Сейчас придётся потратиться изрядно, если начать воплощать в жизнь свои мечты о бревенчатом домике. Впрочем, люди строят и, если верить отзывам, им материал по душе. Лично нам немного не по себе только от одной мысли, что же будет при пожаре, если такое случится. Производитель обещает горы специальных составов, которые защищают от возгорания, но применять химию, не зная её влияния на человеческий организм, немного тревожно.

Шлакоблок

Просим прощения у тех 20 человек, которые проголосовали в пользу шлакоблока, но так и хочется спросить: а точно ли недорого и качественно получится построить дом из шлакоблока? А чего тогда не с бута? Для хозяйственных построек, гаражей или мастерских данный материал довольно неплохой. Хотя если построить сарай для животных, то они, при возможности говорить, вряд ли бы поблагодарили хозяина за прохладное место жительства. Из шлакоблока строят, но потом начинают жаловаться на расходы в отопительный сезон, на невзрачный внешний вид, а также начинают переживать о радиационном фоне – щебень может оказаться радиоактивным. И если стоимость ещё приемлема, то качественная сторона под вопросом. Один только тяжёлый вес чего стоит, ведь придётся делать фундамент очень серьёзный.

SIP или сэндвич-панели

Всего 13 человек (6% респондентов) согласились построить дом недорого и качественно, применяя сэндвич-панели. Странно, что этот материал оказался последним по результатам опроса – преимуществ у него побольше, чем у некоторых лидеров из списка. Возможно, пройдёт немного времени и СИП-панели обретут популярность, а пока что народ с недоверием отнёсся к этому строительному материалу. Для административных или коммерческих зданий панели выбирают часто в качестве основного материала, а вот для домашнего строительства они чужаки пока ещё.

Вместо заключения

В будущем мы планируем постоянно размещать подобные опросы, чтобы можно было в последствии предоставить на ваш суд и рассмотрение качественную статью. Одно дело, когда решает один человек, и совсем иначе обстоят дела, когда мы говорим об общественном мнении. Считаем, что первый опыт удался даже при незначительном количестве тех, кто принял участие. Вот и сейчас, дочитав до конца статью, переведите взгляд левее или правее. Там, скорее всего, уже размещён очередной опрос или анкета. Проголосуйте и ожидайте результат – статья в скором времени появится.

Как построить дом своими руками дешево и красиво?

Желание иметь красивый и уютный собственный дом естественно для тех, кто заботится об удобстве и комфорте семьи. Строительство дома – достаточно сложный и трудоемкий процесс, но все задачи вполне решаемы, если заниматься ими поэтапно, не упуская из виду даже мелочи, которые сначала кажутся неважными.

Выбор участка для строительства

Первое, чем придется заняться, если вы приняли решение строить собственный дом – выбор земельного участка. Этот вопрос можно решить самостоятельно или, что гораздо правильнее, обратиться к специалистам, которые способны оценить не только прелесть окружающих пейзажей, но и другие, не менее важные факторы. Конечно, чистый загородный воздух, лес, подступающий к ограде, искрящаяся река или тихий пруд поблизости – это замечательно, но далеко не все, на что нужно обратить внимание.

Основные моменты, требующие тщательного изучения – это особенности рельефа участка, характер грунта, глубина залегания подземных вод. Оценка этих показателей поможет архитектору подобрать подходящий проект дома, а также правильно расположить строения на участке.

Также стоит навести справки об инфраструктуре района, в котором будет расположен ваш будущий дом – наличии и качестве дорог, отдаленности от остановок общественного транспорта, близости магазинов, аптек, больниц, а для семьи с детьми – детского сада и школы. Также желательна доступность коммуникаций – систем электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации. Конечно, все инженерные коммуникации можно подвести или обустроить самостоятельно, но это потребует лишних затрат, причем немалых.

Выбирайте участок для строительства тщательно, ведь жить на этом месте вам и вашей семье придется не один десяток лет.

Финансовый вопрос

Прежде чем приступить к строительству, следует разумно оценить свои финансовые возможности с учетом всех форс-мажоров, которые могут возникнуть. Нередки случаи, когда люди, начиная строительство с большим размахом, не могут завершить его многие годы из-за нехватки или полного отсутствия средств.

Правильно рассчитать бюджет строительства поможет подрядчик, которому вы планируете доверить строительство. Специалисты составят смету, в которой будут учтены стоимость всех необходимых материалов, затраты на транспорт, эксплуатацию спецтехники, зарплату рабочим и т.д. К этой сумме стоит прибавить 5% на дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.

Люди, далекие от строительства, считают, что можно значительно сэкономить на материалах или каких-либо видах работ, но зачастую такая экономия приводит лишь к дополнительным расходам.

Результатом приобретения более дешевых и менее качественных строительных материалов станет уменьшение срока эксплуатации строения. К такому же результату приводят попытки выполнить какие-то работы самостоятельно при отсутствии необходимых знаний и опыта.

Тип дома

Определившись с бюджетом, можно приступать к следующему этапу – выбору типа строения. В зависимости от функционального назначения это может быть:

Дачный дом, в котором вы будете проводить выходные дни или летний отпуск, можно построить по каркасной технологии. Выполненное из дерева, такое строение прослужит не один десяток лет. Каркасный дом, возведенный с соблюдением строительных технологий, обладает массой достоинств – он быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло, не теряет своих эксплуатационных качеств из-за отсутствия постоянного отопления.

При выборе материала для строительства дома, предназначенного для постоянного проживания, стоит обратить внимание на профилированный брус. Этот материал очень прочен и долговечен, эстетически привлекателен, он хорошо удерживает тепло и обеспечивает постоянный воздухообмен. Дома из бруса идеально подходят для комфортного проживания семьи.

Индивидуальный проект дома

Немаловажный этап строительства собственного дома – выбор подходящего проекта. Создание индивидуального проекта, занимающее не менее месяца, позволит создать уютное семейное гнездо, идеально соответствующее потребностям всех проживающих. Разработкой проектов занимаются профессиональные архитекторы, учитывая все пожелания заказчика как по внутренней планировке, так и по внешнему облику жилища.

Индивидуальный проект необходим при строительстве на участке со сложным рельефом. В этом случае принимаются во внимание особенности земельного участка – его площадь, рельеф, окружающий пейзаж, а также образ жизни и интересы всех членов семьи. В процессе разработки проекта обсуждается требуемое количество жилых комнат и других помещений, необходимых для комфортного проживания – кабинета, бильярдной, библиотеки, игровой комнаты, спортзала.

Индивидуальный проект дома – это, конечно, солидно и респектабельно, но весьма недешево, поэтому многие заказчики склоняются к типовым проектам.

Типовой проект

Более бюджетный и доступный для большинства заказчиков вариант – выбор одного из типовых проектов. Типовые проекты разработаны с учетом стандартных потребностей людей и способны удовлетворить все основные требования. Такие проекты уже полностью готовы и дают возможность незамедлительно приступить к строительству, тогда как разработка индивидуального занимает немало времени.

Существует немало проектов, рассчитанных на массовое применение, они включают в себя все необходимое для комфортного проживания. Многие типовые проекты когда-то были разработаны, как индивидуальные, затем модифицировались и превратились в стандартные. Большое количество самых разных вариантов позволяет подобрать проект, идеально удовлетворяющий потребности семьи, а также соответствующий финансовым возможностям заказчика.

Где найти типовой проект для строительства?

Найти и выбрать подходящий типовой проект можно:

• На интернет-ресурсах. Любой поисковик по запросу выдаст вам массу ссылок на сайты с разнообразными проектами домов и коттеджей, среди которых можно выбрать подходящий.
• В строительных компаниях. Практически все организации, занимающиеся строительством домов, предлагают типовые проекты на любой вкус и кошелек.
• В архитектурных бюро. Профессиональные архитекторы, как правило, занимаются не только разработкой индивидуальных проектов, но и продажей уже готовых.

Чем хороши типовые проекты?

Типовой проект – это проект, по которому построен не один дом. Все недостатки и недочеты, которые имеют место при первоначальном проектировании, были выявлены в процессе строительства и устранены или доработаны. Следовательно, в типовых проектах практически не встречаются ошибки. С постройкой дома по уже не единожды проверенному проекту легко справится любая строительная организация.

Типовые проекты отличаются высоким качеством и надежностью, они неоднократно проверены и просчитаны, по ним можно составить смету и определить стоимость строения. Кроме того, можно увидеть реальные примеры домов, построенных по этим проектам, а также ознакомиться с отзывами заказчиков.

Необходимая документация

Итак, проект дома выбран, смета составлена, теперь необходимо получить разрешение на строительство в местных органах самоуправления. Чтобы администрация выдала разрешение, кроме заявления необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, кадастровый план участка, а также план застройки, на котором указано место размещения дома. На проверку документов и выдачу разрешения уходит не более 10 дней.

Строим самостоятельно

Многие граждане, желая сэкономить средства, начинают строительство дома самостоятельно, не имея необходимого опыта и знаний, а также специальных инструментов и оборудования. Такая самостоятельность не всегда приводит к желаемому результату – отсутствие опыта чревато ошибками, исправление которых требует дополнительных затрат на строительные материалы. Нет уверенности и в том, что стройматериалы будут подобраны правильно, а от этого, несомненно, пострадает качество.

Закупка строительных материалов в частном порядке обойдется на порядок дороже, поскольку строительные организации, работающие с проверенными поставщиками, приобретают материалы со значительными скидками.

Именно поэтому при возведении дома лучше сотрудничать с профессиональными строителями, обладающими большим опытом, владеющими необходимыми знаниями и современными технологиями. Серьезные строительные организации предоставляют гарантию на выполненные работы, в течение нескольких лет они несут ответственность за качество строения и бесплатно устраняют выявляющиеся в процессе эксплуатации недостатки. Эти нюансы прописываются в договоре, который заключают заказчик и фирма-подрядчик.

Самостоятельно заниматься строительством стоит лишь в том случае, если вы являетесь профессиональным строителем и уверены, что сможете построить добротный, надежный дом. Если такой уверенности нет – ищите профессионалов.

Выбор строителей

Выбирать строителей для воплощения вашего проекта в жизнь следует очень тщательно, ведь от этого зависит, насколько красивым и долговечным будет дом, в котором вам предстоит жить. Существует два решения этой проблемы:

• Нанять прораба, который самостоятельно формирует строительную бригаду, следит за ходом работ и несет перед вами ответственность за качество и соблюдение сроков.
• Обратится в строительную организацию, которая возьмет на себя решение всех задач – от закупки материалов до сдачи объекта в эксплуатацию.

Не ошибиться в выборе строителей помогут рекомендации знакомых, уже воспользовавшихся услугами той или иной бригады или фирмы, а также изучение отзывов заказчиков на сайте организации. Если есть возможность, желательно осмотреть реальные объекты, построенные потенциальным подрядчиком, пообщаться с хозяевами этих домов. Можно посетить местные форумы, на которых люди часто обмениваются мнениями о сотрудничестве с различными организациями.

Контроль строительного объекта

Строительство дома по типовому проекту не требует постоянного контроля. Грамотные строители способны справиться с такой работой без архитектора, поскольку чертежи выверены, а все недочеты и недостатки выявлены и удалены или исправлены. Консультации специалиста могут понадобиться только при выборе отделочных материалов для стен или кровли, это позволит сделать дом более привлекательным, а также удачно вписать его окружающий пейзаж.

Постоянное присутствие архитектора на строительной площадке необходимо в том случае, если ваш проект изобилует сложными архитектурными формами. В ходе строительства разработчик проекта при необходимости может оперативно внести какие-либо изменения, исправить недочеты, которые невозможно выявить на стадии проектирования.

Итак, перед началом строительства вы должны:

1. Найти и приобрести подходящий для строительства земельный участок.
2. Решить, какой дом вам нужен – сезонный или для постоянного проживания.
3. Просчитать свои финансовые возможности.
4. Учитывая предполагаемый бюджет и назначение строения, определить, какой дом вы будете строить: каменный, деревянный или каркасный.
5. Выбрать проект дома. Можно найти подходящий готовый проект или заказать разработку индивидуального.
6. Подготовить необходимые документы и получить разрешение на строительство в местной администрации.
7. Выбрать строителей. Это может быть частная строительная бригада, прораб или строительная организация. При наличии необходимых знаний и умений обязанности прораба вы можете взять на себя.

Поэтапное решение всех задач позволит вам правильно организовать строительство дома. Действуйте уверенно, и результат не заставит себя ждать, вы непременно станете владельцем собственного дома – дома своей мечты!

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным опытом. Внесение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладению. Может показаться, что возможность построить дом самостоятельно — это несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом денег.

Строительство дома своими руками

стало более популярным, чем когда-либо, и может быть на удивление доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства.Компания HomeLight проверила некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от постройки крошечного дома самостоятельно до получения помощи подрядчика для дорогостоящих предметов, но до завершения деталей самостоятельно. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими проблемами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки каркаса может ускорить процесс строительства, но при этом оставит вам возможность выполнить основную часть работы самостоятельно.Подрядчик входит и закладывает фундамент, каркас дома, а все остальное оставляет вам.

Ветеран агента по недвижимости Санди Ван Кэмп, которая базируется в штате Нью-Йорк и имеет более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, которые нанимают подрядчика для строительства дома-оболочки, должны помнить о том, что все правила зонирования того, что подрядчики должны придерживаться, по-прежнему применяются к покупателям, работающим на собственном доме. «Вам по-прежнему потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписывал работу», — говорит она.

«Таким образом, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из каркаса, потому что, если покупатель не будет квалифицирован для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал».

Стоимость дома из ракушечника может широко варьироваться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которые вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, которая живет недалеко от Хьюстона и имеет почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владения собственным домом.«Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет все делать сам», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушечника, ему следует подумать о том, чтобы стать меньше. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая занимается доставкой небольших домов из ракушечника», — говорит она.

Партнер

Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает для покупки корпуса каркасных домов размером 16 на 40 футов с доставкой к вам в собственность.Затем они могут быть завершены компанией, или вы можете закончить их самостоятельно.

«Цены начинаются примерно с 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально пустая раковина. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электричество, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана и дизайна вашего этажа ». Крисман говорит, что, хотя здания из панциря, подобные тому, что он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно придется соблюдать ограничения по зонированию и кодам.

Если вы решите построить дом из ракушечника, у вас уже должна быть земля, на которой вы хотите построить, а также убедитесь, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, допускает строительство такого типа. Вам также понадобятся все необходимые инструменты для самостоятельного выполнения работы.

Источник: (tete_escape / Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров становятся все более популярными в наши дни, и не без оснований. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые предприятия хранят запас контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести теплоизолированные контейнеры-рефрижераторы или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера размером 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят купить дом из контейнеров, нужно сначала убедиться, что у вас есть земля и место для него, прежде чем покупать его, а также продумать логистику доставки контейнера к вам.Хотя в большинстве штатов теперь разрешены дома из контейнеров, дважды проверьте свой штат и округ на предмет возможных ограничений.

Вы можете сделать внутреннюю отделку и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все же дешевле, чем строительство дома с нуля. Контейнерные дома отличаются от традиционных домов тем, что они, как правило, очень герметичны и имеют минимальную вентиляцию, поэтому планируйте инвестировать в систему обмена вентиляции.

Житель Флориды и домовладелец / строитель контейнеровоз Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по домам из контейнеров, а также мастерские по домам из контейнеров и крошечным домам.«Дома из контейнеров можно построить относительно быстро», — говорит он. «Свой первый я построил всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большим преимуществом контейнерных домов является то, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на верфях по всему миру стоит более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.”

Источник: (ppa / Shutterstock)

Крошечные дома

Движение крошечных домов, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое можно назвать своим. Крошечные дома могут варьироваться в цене от нескольких тысяч долларов до более чем 100000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

В Интернете существует бесчисленное множество сайтов, предлагающих планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различной отделки и работ по индивидуальному заказу.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более портативными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много проводить на открытом воздухе и не нуждаются в большом внутреннем пространстве».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть возможность получения потребительских кредитов, если им необходимо оплатить покупку.«Большинство людей платят из своего кармана», — говорит она. «И такие компании, как Derksen, предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решили стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем начать, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. И тем строителям, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно купите трейлер, специально созданный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами, связанными с прогибом здания, и вы можете повредиться каждый раз, когда будете его перемещать.

Домашние комплекты

С домашними наборами DIY ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Комплектный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены в том, как собрать все, что вам может понадобиться, чтобы построить самостоятельно, или если вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Комплекты

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже у интернет-магазинов, таких как Amazon. Ценовой диапазон подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты доступны для покупки менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители возводят дом за считанные недели, в отличие от традиционных построек, которые занимают месяцы.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что входит в комплект, который вы покупаете, так как планы для разных комплектов могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят фундамент или кровельные материалы, поэтому перед покупкой вы захотите проверить все, что входит в комплект. Если у вас нет опыта работы с такими вещами, как водопровод или электричество, вам также необходимо учесть дополнительные расходы для субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом с комплектом оборудования соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который строит для вас.Дом своими руками означает, что вы можете построить в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получать удовольствие от того, что вкладываете в работу сами. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит от того, чего вы хотите и что можете себе позволить».

* Когда вы покупаете что-либо, используя розничные ссылки в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения заголовка: (Тронг Нгуен / Shutterstock)

Как самый дешевый способ построить дом самому?

Мы сделали это! Много работы, но хорошая прибыль

Мы с мужем сделали именно то, что делаете вы, за исключением того, что построили 1750 кв.футов дома на пяти акрах в Индиане. Мы нашли и купили наши планы этажей после просмотра множества архитектурных журналов в местной библиотеке. У вас есть много-много книг на выбор бесплатно!

После того, как мы купили планы, мы нашли местных субподрядчиков (фундаментальщиков, бетонщиков, плотников, сантехников и т. Д.), Которые выполняли работу в свободное время. Все они были торговыми работниками, которые относились к этому как к подработке. Плотник был единственным работником на участке, работающим полный рабочий день. Мы сами выступали в качестве генерального подрядчика, и когда мы могли выполнять работу, такую ​​как получение разрешений, установка изоляции, генеральная уборка площадки, закупка всех материалов, планирование проверок, покраска, укладка кровли и т. Д., мы сделали это.

Мы посмотрели на комплекты бревенчатого дома и обнаружили, что в нашем районе они дороже. Кирпич тоже был дороже. Это была тонна работы (и я действительно имею в виду тонна), включающая много обучения и утомительную работу по дому допоздна после работы на работе полный рабочий день. Было также несколько раз, когда субподрядчики использовали нас в своих интересах из-за отсутствия опыта и нашей молодости. С моей стороны также было много слез от разочарования. Однако мы пережили это, и нам очень понравился наш дом, когда он был закончен.

Мы прожили в нем 4 года, а потом пришлось переехать в связи с переездом. Наш дом был продан через 9 дней после того, как мы выставили его на продажу, и мы получили прибыль более 45 тысяч долларов. Я очень рекомендую построить собственный дом. Это был наш первый дом, нам было 25 лет, и у нас не было контрактного опыта. Однако, и это важно, у нас были родственники, которые построили много домов и занимались торговлей. Мы очень полагались на их опыт и советы. Все наши контракты проверял юрист.Мы также очень организованные и целеустремленные люди. Если у вас нет хороших людей, которые могли бы вам посоветовать, и вы не являетесь организованным стартапом, это будет настоящей катастрофой. (См. «Что нужно знать о любом контракте, прежде чем подписывать».)
John

Этот дом стоит всего 20 000 долларов — но он лучше, чем ваш

В январе, после многих лет создания прототипов, команда завершила свой первый пилотный проект в реальный мир. В партнерстве с коммерческим застройщиком за пределами Атланты, в крошечном поселке под названием Серенбе, они построили два дома с одной спальней из материалов, которые стоили всего 14000 долларов каждый.

Цель: выяснить, как вывести ультра-недорогие дома, называемые домом 20K, на более широкий рынок. «Мы находимся в своего рода экспериментальной стадии программы, где мы действительно пытаемся выяснить, как лучше всего передать этот дом в руки общественности», — говорит Расти Смит, заместитель директора Rural Studio. «На самом деле этот первый полевой тест должен был выяснить все то, чего мы не знали, и выяснить все неправильные предположения, которые мы сделали, и действительно выяснить, как мы облажались, честно.

Они больше похожи на самолеты, чем на дома.

Годы студентов-архитекторов и их консультантов потратили более ста тысяч часов на настройку каждой детали дома, чтобы оптимизировать функциональность и цену. Но более серьезная проблема заключается в том, чтобы приспособить дом, который полностью отличается от обычного, в существующую систему зонирования, кодексов, того, как подрядчики выполняют свою работу, и даже ипотеки.

«Дома спроектированы так, чтобы казаться своего рода нормативными, но это действительно высокопроизводительные маленькие машины во всех смыслах», — говорит Смит.«Они больше похожи на самолеты, чем на дома, что позволяет нам значительно превосходить их конструктивные требования. … Мы используем материал намного эффективнее. Но проблема в том, что чиновник местного кодекса этого не понимает. Они смотрят документы, и дому сразу же отказывают в разрешении просто потому, что сотрудники кодекса этого не понимают ».

В фундаменте дома, например, используются консольные балки, балки в виде качелей, которые помогают сэкономить дерево и бетон и фактически делают дом более прочным, чем обычный фундамент.Но дизайн не входит в обычные руководства, которые консультируют чиновники кодекса, поэтому архитекторам пришлось вернуться и объяснить, как это работает.

«В домах есть тысяча и одна такая вещь», — говорит он. «Вы никогда не увидите их, технику строительства, но дом полон ими. Строительные методы, которые делают дом не только дешевле, но и делают его лучше, чем обычно ».

Чтобы представить дом всем, кто хочет его построить, команда поняла, что им необходимо создать подробное руководство, в котором объясняется все, от того, как построить каждую деталь — с инструкциями, подобными Ikea, — до того, как обучать местных чиновников.

«Традиционный конструктор говорит строителю, что строить», — говорит Смит. «И мы узнали, что нам действительно нужно то, что мы стали называть не конструктором, а на самом деле конструкционным набором в . Это не только говорит о том, что строить, но и, в частности, о том, как это строить, и, что более важно, почему это должно быть построено таким образом ».

В Серенбе их первой проблемой была проблема зонирования: дома были слишком маленькими. (Это обычная проблема для любого, кто пытается построить крошечный дом.) Но они также поняли, что существует множество других вопросов, от страхования до банка. В пилотном проекте дома будут принадлежать сообществу и разделены с художниками в рамках программы проживания. Но в типичном случае, когда кто-то покупает дом с ограниченным доходом и не может позволить себе 20 000 долларов, банки не финансируют ипотеку на такую ​​небольшую сумму денег.

Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы.

Regions Bank, который работает с Rural Studio, сообщил Смиту, что ипотека на дом стоимостью 100 000 долларов обходится банку примерно в 2300 долларов. Но ипотека на дом за 20 000 долларов также стоит 2300 долларов. «Отсутствует масштабируемость, — говорит Смит. «Есть такие структурные элементы, которые пока можно только уменьшить». Теперь банк работал над своей собственной дизайнерской проблемой: новый ипотечный продукт, предназначенный для самых бедных людей.

Команда пытается сразу решить все проблемы, с которыми сталкивается дом.«Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы, которые связаны друг с другом и пересекаются в созданной среде», — говорит он. «Мы можем решать все эти проблемы одновременно — когда мы видим рычаг здесь и поворачиваем его, мы можем очень ясно увидеть последствия, которые он имеет для других систем в будущем».

Дома тоже должны были хорошо выглядеть, несмотря на мизерный бюджет. Комплекс возле Атланты на первый взгляд может показаться маловероятным местом для строительства пилотных домов — это пышный спланированный район, включающий дома за миллион долларов.Архитекторы сотрудничали с застройщиком по нескольким причинам, в том числе из-за их способности преодолевать, казалось бы, невозможные проблемы. Но им также понравилась идея продемонстрировать дома в таком привлекательном районе.

«Когда вы в последний раз проезжали по улице возле проекта доступного жилья, и вы подумали:« Боже, как бы мне хотелось, чтобы я жил в одном из них для себя », — говорит Смит. «На самом деле цель 20K House — спроектировать дом, который будет доступным по цене, который может быть у любого и который любой захочет.”

Когда у них будет готов полный «набор инструкций», команда хочет поделиться им со всеми, кто хочет его использовать. «Конечная цель проекта — раздать его, — говорит он.

Конечная цель проекта — раздать его.

Первоначально проект был нацелен на дом, который будет стоить в общей сложности 20 000 долларов, включая строительство, но теперь они считают, что может потребоваться больше денег для обеспечения прожиточного минимума для строителей. Они отвергли идею использования заводских сборных деталей (что-то, что делает связанный проект в этой области), потому что одна из основных целей — также обеспечить рабочие места.Тем не менее, какой бы ни была окончательная стоимость, это будет дешево. А если кто-то захочет собрать его самостоятельно, это будет стоить меньше 20 000 долларов.

«Мы предоставляем вам информацию, так что, если вы хотите самообслуживать дом, это дом, который с правильным набором инструкций мог построить любой, кто хотел бы его построить», — говорит Смит.

Ему не терпится поделиться своими планами со всем миром. «Честно говоря, мы отстаем от графика», — говорит он. «Так много людей нуждаются в этом сейчас».

Микроквартиры идут в U.S… Вы переезжаете?

Все фото: Jessica Ashley Photography

как построить дешевое жилье — оригинальные идеи с бюджетом в несколько сотен долларов.

Ученые с уверенностью заявляют, что скоро строительство домов будет полностью автоматизировано. В частности, американский профессор Берок Хошневис разработал 3D-принтер, на котором можно построить дом площадью 250 кв.м. всего на один день. Бригада строителей Молдовы не в состоянии идти в таком же русле.
Вопросы доступного жилья становятся все более острыми и обсуждаемыми. Несколько лет назад был организован специальный конкурс, целью которого было привлечь профессионалов к проблеме жилья в регионах, где эта проблема стоит наиболее остро. Цена нового дома была ограничена тремя сотнями долларов, не считая стоимости земли. Десятки архитекторов и специалистов со всего мира стали делиться идеями крайне недорогого жилищного строительства.

О своих планах по развитию строительства домов площадью 20 метров несколько лет назад заявила одна индийская промышленная группа.Он уже прославился производством автомобилей стоимостью около 2500 долларов.

За основу экономии компания взяла за основу более дешевые материалы. В частности, для стен предложили использовать джут или кокосовое волокно. Несмотря на это, срок службы чрезвычайно дешевого кокосового домика оценивается в двадцать лет. Далеко не каждый дом на полноценный бюджетный дом может дать такую ​​гарантию.
Кроме того, девелоперы позаботились о более просторном варианте экономичного жилья. Правда, в прайс-листах есть небольшое изменение.
Тысяч фазулов — это тоже невысокая цена для нового дома. Создание такой структуры — цель программы The 1K House, действующей под эгидой Массачусетского университета. На его сайте собрано более десятка различных проектов из самых разных материалов, в том числе кирпичные дома в сельской местности Китая.

При строительстве красивых кирпичных домов все спроектировано так, чтобы уложиться в указанный бюджет. Но… теоретически. Скажем, для пострадавших от цунами районов Японии проектировщики подумали, что за объект стоит дом стоимостью 10 000 долларов, так что это очень недорогой вариант.

Эти проекты уже претворяются в жизнь с помощью светлых умов этого мира. И если вы пока не можете позволить себе новый дом за 5 миллионов, как Леонардо Ди Каприо — не расстраивайтесь. Может быть, пары сотен фазулов хватит, чтобы отметить новоселье.

Человеческий разум не имеет границ. Дома построены из кокоса, распечатаны на принтере… что дальше? Может, скоро на нашей планете бездомных не будет? Конечно, если мы не уничтожим саму Землю.

Самый дешевый способ построить дом — дешевые дома в 2021 году

Эта статья может содержать ссылки от наших партнеров. Пожалуйста, прочтите, как мы зарабатываем деньги, для получения дополнительной информации.

Так много людей ищут преимущества и самые дешевые способы построить дом.

Стоит ли покупать дом или вы хотите построить дом с нуля ?

Какой вы выберете, зависит от нескольких факторов, наиболее важным из которых является стоимость .

Деньги всегда будут самым важным фактором, который следует учитывать при принятии решения о выборе пути домовладения.

Если у вас ограниченный бюджет, имеет смысл найти самый дешевый способ построить дом и вложить свой труд и энергию в новый дом.

Теперь вы знаете, насколько мы безумны, стремясь к финансовой свободе и ведя скромный образ жизни, при этом наслаждаясь собой.

Итак, имея это в виду, мы составили подробное руководство по всему, что вам нужно знать о строительстве дома без больших затрат.

Building A House 101 — Знай свои номера

Дешево — понятие относительное и не всегда означает лучшее качество, особенно при строительстве дома.Но вы хотите сэкономить деньги там, где это возможно, и не тратить лишние деньги, когда они не нужны!

Независимо от того, сколько денег у вас есть, многие люди хотят найти самый дешевый способ построить дом. Вы можете срезать некоторые углы и сделать дом своими руками, но вам нужно знать все о ценах на хорошую постройку.

В новый дом можно вложить гораздо больше, чем труд и дрова! Если вы хотите построить дом самостоятельно, вам нужно знать, во что вы ввязываетесь!

Вот разбивка некоторых затрат на строительство дома.

Земля

Прежде чем вы начнете думать о строительстве дома, вам нужно будет приобрести пустырь у компании, занимающейся недвижимостью.

Точная стоимость земли будет зависеть от местоположения и размера. В зависимости от того, что вы имеете в виду, затраты могут варьироваться от 3500 до 150 000 долларов.

Хотите верьте, хотите нет, на самом деле есть несколько способов найти бесплатную землю, чтобы вы начали.

Западная Вирджиния, Арканзас и Теннесси — три самых дешевых места для покупки земли.А сейчас недвижимость процветает, поэтому, возможно, будет лучше построить свой дом, чем переплачивать за дома рядом с вами.

Также рекомендуется убедиться, что выбранное вами место находится рядом с водопроводом и другими коммуникациями для вашего дома. Однако отключение от сети — вполне реальный вариант, если вы придерживаетесь такого образа жизни.

Работа на стройплощадке

После того, как вы приобрели землю, вам нужно подготовить ее для строительства.

Это может включать расчистку деревьев и кустов, снос любых существующих построек или вынос любых руин, которые могут быть на участке.Это может стоить вам от 1500 до 5000 долларов в зависимости от объема требуемых работ и от того, нанимаете ли вы для этого местную помощь.

Несмотря на то, что мы рекомендуем покупать много участков, которые уже подключены к коммунальным службам, вы можете столкнуться с тем, что это не так. Точная цена на это зависит от местоположения участка и его близости к водопроводной и канализационной системам.

Вы можете потратить от 1500 до 10 000 долларов, не включая септик, что может стоить еще 2500–9000 долларов в зависимости от его размера.

Заранее проведите комплексную проверку, чтобы выяснить, какие услуги вам понадобятся, а затем получите расценки подрядчика для точной оценки стоимости всех работ на объекте.

План этажа

Скорее всего, у вас уже есть представление о том, как должен выглядеть ваш дом, и для начала вам понадобится идеальный план этажа.

Средняя стоимость найма архитектора составляет 5000 долларов, и в некоторых муниципалитетах вам может потребоваться использовать их для своих планов на определенное количество квадратных футов.

С другой стороны, ваше видение вашего дома может быть довольно легко воплотить в жизнь на чертежах и иметь меньше квадратных футов — не волнуйтесь, у нас есть некоторые мысли о крошечных домах внизу.

В таком случае рекомендуется обратиться к проектировщику. Этот вариант стоит примерно от 1500 до 1800 долларов, что намного меньше 5000 долларов, необходимых для найма архитектора.

Наличие надежного дизайна перед тем, как приступить к работе, избавит вас от необходимости что-то менять в середине вашего проекта.К сожалению, это зачастую довольно дорого.

Фундамент

Существует три основных типа фундамента дома: фундамент подвала, подвальное помещение и бетонные плиты.

Если вы ищете лучшие строительные материалы по цене квадратного фута, то лучше всего выбрать бетонную плиту. Он вам нужен, так как ваш дом будет просто опираться на него, а простая бетонная плита в среднем стоит около 4000 долларов — это ваш дешевый вариант из множества.

С другой стороны, фундамент подползницы поднимает дом на пару футов над землей, оставляя под ним немного места для ползания, что также предотвращает наводнения в некоторых областях.Эти типы фундаментов могут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, но могут упростить текущее обслуживание.

Если пространство имеет для вас большое значение, фундамент подвала может быть именно тем, что вам нужно. Однако имейте в виду, что этот вариант является самым дорогим из всех и стоит более 50 000 долларов в зависимости от размера и отделки.

Обрамление

После того, как вы построили фундамент, следующий шаг в строительстве дома — это строительство каркаса. Это даст вам пространство и квадратные метры, с которыми вы будете работать внутри дома.

Если вы строите простой одноэтажный дом, рассчитывайте потратить от 10 000 до 50 000 долларов.

Внешняя отделка

На этом этапе основная конструкция вашего дома уже должна быть возведена. Теперь вам нужно сделать его похожим на дом. Он включает в себя добавление крыши, дверей, окон и сайдинга. Это может стоить вам от 10 000 до 60 000 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Основные системы

Хотя внешний вид вашего дома может выглядеть так, как вы представляли вначале, вам еще предстоит пройти долгий путь, чтобы сделать его пригодным для жизни.Для этого вам нужно нанять команду профессионалов для работы с водопроводом, электричеством, воздухом и т. Д.

Установка сантехники

может обойтись вам в 1500-15000 долларов.

Привлечение электрика для подключения к электросети в вашем доме будет стоить от 5000 до 30 000 долларов. Опять же, все зависит от объема необходимой работы.

Установка системы HVAC в вашем доме будет стоить от 1500 до 10 000 долларов, в зависимости от конкретной системы, которую вы устанавливаете.

То, как вы строите свой дом, может повлиять на объем необходимых работ и повысить его стоимость.

Отделка интерьера

Это глазурь на торте, которая покрывает все, что происходит за кулисами, или, в данном случае, крышу, стены и пол. Он включает в себя утомительные аспекты дизайна вашего дома, такие как гипсокартон и изоляцию, а также забавные детали, такие как пол, покраска и мебель.

Точная стоимость этого этапа вашего дизайна в конечном итоге зависит от качества материалов, которые вы выбираете, и от вашего вкуса. Расходы могут варьироваться от 20 000 до 200 000 долларов.

Дополнительные расходы

Итак, мы рассмотрели основные элементы, необходимые для строительства дома с нуля. Если ваш кошелек с этим справится, вы можете сделать еще несколько дополнений.

• Устройство подъездной дороги с асфальтовым покрытием: в среднем 3000 долларов
• Строительство гаража: 7500–10 000 долларов
• Ландшафтные работы, такие как установка крыльца / террасы и дерна: 5 000–20 000 долларов США

Шесть лучших советов по экономии при строительстве дома

Теперь, когда вы знаете, сколько денег уходит на строительство собственного дома, легко увидеть, как могут возрасти расходы.Мы собрали шесть лучших способов построить ваш дом, снизить затраты и сэкономить при этом кучу денег.

1. Не используйте подрядчика

Не поймите неправильно. Если ваш бюджет позволяет это, и вы не хотите пачкать руки, тогда сразу же наймите подрядчика!

Однако это может оказаться нецелесообразным вариантом для всех, кто хочет сэкономить при строительстве дома.

Если у вас есть предыдущий опыт строительства или у вас есть друзья и семья с таким опытом, вы можете построить свой дом без подрядчиков.Все, что вам нужно, — это правильный набор ресурсов — надежные инструменты, квалифицированный персонал и четкое видение ваших целей в сфере недвижимости — и вы сможете вернуть немало денег в свой карман.

Имейте в виду, что наличие бесплатной рабочей силы или дешевизна не означает «срезать углы» в процессе строительства. Мы по-прежнему рекомендуем прибегнуть к помощи дизайнера, архитектора, рисовальщика или инженера, чтобы избежать дорогостоящих ошибок в основе вашей сборки.

Если вы уверены в своих силах, в Интернете доступно множество ресурсов.Зайдите в Pinterest и загрузите планы этажей, если вам нужно вдохновение для вашего нового дома и жилого дома в целом.

2. Иди крошечными

Это простая задача, когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Чтобы свести к минимуму свой бюджет, вам нужно уменьшить общие требования к жилью, включая размер здания.

Крошечный дом означает, что вам не понадобится столько материалов, сколько больше, но вы можете не получить скидку на свои принадлежности, купив меньше.

Крошечным домам не нужно столько ресурсов для охлаждения, обогрева и обслуживания в долгосрочной перспективе — вы можете сэкономить на своем доме в будущем!

Но прежде чем вы начнете строить крошечный домик, вам нужно оценить, подходит ли он вам.

Вот что вам нужно спросить:

• Достаточно ли он гибок, чтобы вместить растущую семью, или он предназначен только для вас и вашего партнера?
• Если у вас или у кого-то из живущих с вами возникнут проблемы с мобильностью, сможет ли он принять таких людей?
• Вы нормально живете просто и в какой-то мере экономно?
• Представляете ли вы себя живущим там до старости?

Ответы на эти вопросы помогут вам определить размер дома, соответствующий вашим общим потребностям.

Есть и другие альтернативы крошечному дому, о которых вы, возможно, даже не подумали — некоторые люди покупают транспортный контейнер и превращают его в дешевый дом. Возможно, это звучит не идеально для вас, но транспортные контейнеры огромны и на самом деле не требуют много «строить» — если вы ищете дешевое, это, безусловно, сэкономит на материалах!

3. Используйте регенерированный строительный материал

Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, ничто не принесет вам большей отдачи, чем использование вторичного строительного материала.Серьезно — вы будете удивлены количеством изысканных, высококачественных утилизированных материалов. Вам нужно знать, где искать.

Некоторые полезные ресурсы, которые вы можете использовать для поиска кровельных и напольных материалов, краснодеревщика, кирпича, пиломатериалов и т. Д., Включают:

Обязательно сначала проверьте состояние предмета, чтобы увидеть, есть ли на нем признаки значительного повреждения. Если рассматриваемое повреждение носит чисто косметический характер, его можно исправить. С другой стороны, если повреждение мешает его функции, не стоит использовать его в своих планах DIY.Это просто вызовет проблемы в будущем!

Вам также необходимо подумать о том, насколько рентабельным будет ремонт — действительно ли он стоит усилий или заставит вас тратить больше, а не сэкономить деньги.

4. Делайте как можно больше, дешево или бесплатно

Для постройки дома можно получить совершенно новые предметы по сильно сниженным ценам.

Ищите сумасшедшие предложения в излишках местных строительных магазинов. Мы знаем людей, которые заплатили от 30 до 45 процентов от розничной цены просто из-за чужого ошибочного заказа.

Еще один способ получить материалы или услуги бесплатно или дешево — это поспрашивать. Попросите друзей и родственников порекомендовать вам поставщиков и специалистов. Эти отношения могут в конечном итоге сэкономить вам тысячи долларов на вашем проекте.

5. Сохраняйте простой дизайн

Если уроки геометрии нас чему-то и научили, так это тому, что проще всего работать с квадратами. Соблюдайте простоту при строительстве дома, и это сделает его доступным!

Это означает, что первым шагом будет создание квадратного или прямоугольного плана этажа, а затем строительство наверху.Выбор тщательно продуманного дизайна, который может потребовать от вас внешнего вида, обязательно приведет к увеличению цены.

То же самое относится и к выбору конструкции кровли. Хотя многоуровневые крыши выглядят потрясающе, затраты, связанные с их созданием и обслуживанием, неосуществимы, если у вас ограниченный бюджет. Также имейте в виду, что сложные кровельные конструкции более склонны к утечкам и повреждениям со временем. Если сомневаетесь, делайте это просто.

6. Пропустите причудливую отделку — пока

Один из самых важных уроков, который вы быстро усвоите, когда приступите к планированию дизайна интерьера, — это то, как быстро заканчиваются средства.

На первый взгляд простой дом может превратиться в нескончаемую денежную яму с некоторыми вариантами интерьера или экстерьера. Вот почему правильное планирование имеет решающее значение.

Вам нужно будет учитывать каждую имеющуюся у вас монету, не забывая направлять свои деньги на основные аспекты строительства. Сосредоточьтесь на создании прочного фундамента и конструкции, а затем установите необходимые удобства и основные системы.

Если у вас заканчивается бюджет, вам придется подождать с этими гранитными столешницами и мраморным полом, пока вы придумываете какие-нибудь дополнительные идеи, чтобы увеличить поток ваших доходов.В этой связи DoorDash и Postmates — отличные платформы, которые стоит рассмотреть, если вы ищете работу на неполный рабочий день.

Не торопите процесс

Хотя мы изучили несколько способов сэкономить деньги при строительстве вашего дома, правда в том, что не существует единого самого дешевого способа построить дом. Идея состоит в том, чтобы сэкономить деньги, когда вы можете, и в итоге получить дом отличного качества.

Независимо от типа дома, убедитесь, что вы продумали все аспекты проекта.От вашего строительного бюджета, материалов и страховки до строительных норм в вашем районе, сделайте это прямо с самого начала.

Не торопитесь, покупайте лучшие предложения и помните — наслаждайтесь каждым этапом путешествия.

Вы нашли этот пост полезным? Затем загляните в наш блог, чтобы узнать, как начать инвестировать.

Сделай сам (сделай сам) или найми подрядчика для проектов по благоустройству дома?

Когда вы покупаете фиксатор верха, вы можете рассчитывать потратить многие тысячи долларов на проекты по благоустройству дома.По данным HomeAdvisor, ремонт ванной комнаты стоит в среднем около 10 тысяч долларов, подвала — 20 тысяч долларов, а на кухне — 25 тысяч долларов.

Для большинства этих работ большая часть затрат приходится на рабочую силу. Например, HomeAdvisor заявляет, что это составляет от 30% до 35% стоимости ремонта кухни и примерно половину общей стоимости ремонта ванной комнаты. Таким образом, предоставление собственного труда для ремонта или переделки дома может сэкономить вам много денег.

Однако то, что вы можете сделать это самостоятельно, не означает, что вы должны это делать.С некоторыми задачами легко справиться самостоятельно, а с другими лучше доверить опытным профессионалам. Хитрость заключается в том, чтобы выяснить, что есть что.

Решаем, какие работы делать своими руками

Мы с мужем довольно увлеченные домашние мастера. У меня есть длинный список всех проектов, которые мы реализовали в нашем доме за восемь лет владения им, и подавляющее большинство из них были домашними работами — как небольшими, такими как замена оборудования шкафа, так и крупными, как утеплить чердак.

Тем не менее, в этом списке есть несколько вакансий, для которых мы наняли профессиональных подрядчиков без колебаний и сожалений.В любом случае мы выбрали это по одной из трех причин: безопасность, трудности или время. Это три момента, которые, по мнению экспертов, наиболее важны при принятии решения о том, стоит ли делать это своими руками.

Безопасность прежде всего

Есть три основных признака того, что работа слишком опасна для DIY:

1. Это может убить вас . Первый вопрос, который вам нужно задать себе о любом проекте DIY: «Что самое худшее, что может случиться, если я все испорчу?» Для некоторых работ, таких как кровельные или капитальные электромонтажные работы, ответ таков: «Меня могут убить.Этот ответ является явным предупреждающим знаком: это работа для профессионала, обученного справляться с опасностями.
2. Он может разрушить ваш дом . К этой категории относятся основные сантехнические работы, такие как перемещение сантехники. Ошибка при выполнении такой работы может привести к утечке воды, которая ослабит стену до точки обрушения. Конечно, сантехники тоже могут ошибаться, но они могут оказаться на крючке, чтобы заплатить за ущерб, если они это сделают.
3. Требуется разрешение . Для некоторых проектов по благоустройству жилья требуется разрешение на строительство, документ, гарантирующий, что они были выполнены безопасно и в соответствии с местными строительными нормами.В каждом городе действуют свои правила относительно того, на какие работы требуются разрешения, сколько они стоят и насколько сложно их получить. В некоторых областях вы вообще не можете получить разрешение, если не работаете с лицензированным подрядчиком. Но даже если вы можете, тот факт, что он вам нужен, является признаком того, что эта работа может быть слишком сложной для DIY.

Одна работа, которая подходила для нас в этой категории, заключалась в замене водонагревателя. Если бы это было электрическое, мы могли бы попробовать сделать это сами. Однако наш работал на газе, что может привести к возгоранию, взрыву или отравлению.Мы решили, что любая работа, связанная с резкой газопровода, — это работа, которую мы не собираемся трогать.

Знай веревки

Вы не сможете заняться домашним ремонтом, если не знаете, как это сделать. В некоторых случаях отсутствие опыта не является препятствием, потому что вы можете узнать все, что вам нужно, из книги DIY или видео на YouTube. Такие источники, как DIY Network, могут научить вас выполнять все виды простых ремонтных работ, например, починить протекающий унитаз или скрипучую дверную петлю.

Но другие рабочие места настолько узкоспециализированы, что требуются годы обучения, чтобы справиться с ними самостоятельно.Даже Николь Кертис из сети DIY Network шоу «Rehab Addict», которая ремонтирует дома, чтобы заработать себе на жизнь, нанимает субподрядчиков, чтобы помочь ей со сложной работой, такой как перемещение сантехники или заливка бетона.

Есть несколько причин для выбора профессионала для выполнения сложной работы.

• Это опасно . Компонент опасности стоит повторить. Многие работы, требующие технических знаний, опасны для самостоятельного выполнения. В таких случаях из соображений безопасности наймите подрядчика.
• Ошибки могут дорого обойтись . Если вы не совсем уверены, что делаете, когда беретесь за работу, вы рискуете обратиться к подрядчику, чтобы исправить свои ошибки. Вместо того, чтобы экономить деньги, делая это самостоятельно, вы можете в конечном итоге заплатить дважды за одну и ту же работу.
• Это может повредить стоимости вашего дома . В статье, написанной для NEA Member Benefits, брокер по недвижимости Джим Смит предупреждает, что небрежная работа отпугивает будущих покупателей. Элизабет Гольц, дизайнер, цитируемая в «Руководстве по ремонту ванных комнат» Consumer Reports, соглашается, говоря, что даже самая дорогая плитка для ванной выглядит дешево, если она плохо уложена.

Мы с мужем столкнулись с этой проблемой, когда заметили, что кирпичи на крыльце нашего бокового крыльца отслаиваются. Поначалу мы думали, что можем просто сбросить незакрепленные кирпичи, но вскоре стало ясно, что вся веранда разваливается. Когда мы поговорили об этом с подрядчиком, мы обнаружили, что это произошло из-за плохого дренажа, который ослаблял фундамент.

В тот момент мы поняли, что это слишком сложная работа для нас. Было разумнее заплатить профессионалу за то, чтобы он правильно отремонтировал крыльцо, чем починить его самостоятельно, и в конечном итоге придется сделать всю работу более года спустя.

Время — деньги

Вы получаете максимальную отдачу от ремонта дома своими руками, когда гораздо дешевле сделать это самостоятельно, чем нанять профессионала. Загвоздка в том, что чем больше стоит профессиональная работа, тем больше у вас уйдет времени.

Чтобы понять, стоит ли оно того, необходимо оценить затраты и время, а также рассчитать почасовую экономию.

1. Цена профессиональной работы . Самый точный способ выяснить, сколько будет стоить профессиональная работа, — это получить расценки от подрядчиков.Но вы также можете получить быструю оценку от Homewyse. Просто выберите работу и введите свой почтовый индекс, и на сайте отобразится диапазон цен на основе данных о стоимости для вашего региона.
2. Суммируйте стоимость DIY . Затем выясните, сколько будет стоить выполнение работы самостоятельно. Сложите цены на материалы, инструменты и разрешения, чтобы получить общую стоимость DIY. Затем вычтите эту сумму из стоимости профессиональной работы, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить, выполняя ее самостоятельно.
3. Оценить необходимое время .Время гораздо труднее оценить, чем стоимость, потому что это зависит от вашего опыта и уровня навыков. Но книги по домашнему ремонту часто дают оценку того, сколько времени обычно занимает работа для начинающих, средних и опытных мастеров. Вы также можете найти приблизительное время выполнения некоторых работ своими руками с помощью поиска в Интернете.
4. Рассчитайте почасовую оплату . Разделите потенциальную экономию от DIY на время, необходимое, чтобы узнать, сколько денег вы можете сэкономить за каждый час работы. Фактически, это сумма, которую вы можете зарабатывать в час, выполняя эту работу самостоятельно.Теперь вам нужно решить, готовы ли вы работать за такую ​​зарплату.

Например, мы с мужем решили переоборудовать наш подвал, в том числе добавить несколько новых потолочных светильников и переместить все выключатели. Это предстояло сделать гораздо более сложную работу, чем мы делали раньше. А поскольку мы оба работали полный рабочий день, мы знали, что сможем работать над этим только по вечерам и в выходные.

Судя по объему работы, мы поняли, что на ее выполнение, вероятно, уйдут недели (если не месяцы), в то время как электрик может сделать это за один день.Кроме того, на эту работу требовалось разрешение, а получить его в нашем городе — непростая задача. Мы решили выложить 600 долларов, чтобы сэкономить время и нервы, — деньги потрачены не зря.

---

Снижение затрат

Как работа в домашних условиях, так и профессиональная работа имеют свои издержки. Для работы своими руками самое важное вложение — это время. Когда вы нанимаете подрядчика, это деньги.

Но в обоих случаях вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств. Помня несколько советов при запуске проекта реконструкции, вы сможете максимизировать свои вложения как во времени, так и в деньгах.

Экономия на профессиональных рабочих местах

Сделай сам, вероятно, самый важный способ сэкономить деньги на проектах по ремонту дома, но это не единственный способ. Даже когда вы нанимаете подрядчика, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы держать расходы под контролем.

Выберите проекты с высокой доходностью

Ремонт необходим, но ремонт дома не обязателен. Чтобы получить от них максимальную отдачу, вы можете сосредоточиться на проектах, которые повышают ценность вашего дома, когда пришло время его продать.

Например, отчет о стоимости и стоимости за 2020 год, опубликованный в отраслевом издании журнала Remodeling, показывает, что если вы добавите искусственный каменный шпон к фасаду своего дома, вы можете рассчитывать на возврат более 95% стоимости проекта при продаже. Но добавление нового основного набора окупает лишь немногим более половины его стоимости.

Точные затраты и стоимость для разных проектов различаются в зависимости от того, где вы живете. Для получения более подробной информации перейдите к отчету «Стоимость по сравнению с ценностью» и выберите свое местоположение.

Выберите подходящего подрядчика

Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от профессиональной работы по модернизации, — это найти хорошего подрядчика. Спросите своих друзей и соседей о рекомендациях и получите расценки как минимум от трех подрядчиков. Спросите их об их гонорарах и опыте выполнения этого вида работы.

Затем проделайте небольшую домашнюю работу по всем подрядчикам. Проверьте их рейтинги в Better Business Bureau и убедитесь, что у них актуальны лицензии и страховки.Тогда вы сможете сделать осознанный выбор, сопоставив заявленные цены подрядчиков с качеством работы, которую вы можете от них ожидать.

Общение

Согласно Consumer Reports, большинство проблем домовладельцев с подрядчиками (и наоборот) возникает из-за неправильной связи. Домовладельцы расстраиваются, когда подрядчики не приходят вовремя, не выслушивают их запросы или не оставляют беспорядок. Подрядчики расстраиваются, когда домовладельцы звонят им в неподходящие часы или позволяют их детям и домашним животным прерывать работу.

Чтобы избежать таких проблем, установите четкие инструкции о том, чего вы ожидаете: рабочее время, условия работы, уборка и куда обращаться, если у вас есть вопросы. Если возникнет проблема, как можно скорее поговорите об этом с подрядчиком. Если откладывать это, починка будет дороже.

Сделайте свою собственную демонстрацию и очистку

Даже если вы не можете сделать всю работу своими руками, вы часто можете сэкономить деньги, выполняя ее части самостоятельно. Один из примеров — снос. Для того, чтобы размахивать кувалдой, не требуется профессиональных навыков — просто делайте это осторожно.

Вы также можете сэкономить деньги на другом конце проекта, выполнив все уборки и другие завершающие штрихи, такие как покраска. Таким образом, вам нужно заплатить подрядчику только за те части работы, которые действительно необходимы эксперту.

Экономия на работе своими руками

Учитывая стоимость материалов, инструментов и разрешений, даже работа своими руками может стать дорогостоящей. Но есть несколько уловок, позволяющих снизить эти затраты и получить максимальную отдачу от своей работы.

Развивайте свои навыки

Даже если вы делаете все своими руками впервые, вы можете выполнять небольшие работы, например, починить протекающий кран или поставить полку.Инструкции доступны в Интернете, и вы не нанесете слишком большого вреда, если ошибетесь. Обретя навыки и уверенность в себе, выполняя небольшие задания, вы можете перейти к более крупным, например, заменить унитаз или построить книжный шкаф.

Приоритет

Согласно руководству по ремоделированию ванной комнаты Consumer Reports, было бы ошибкой экономить на элементах, которые должны выдерживать интенсивное использование, таких как плитка для ванной комнаты. Но вы можете сэкономить деньги, выбрав более простые светильники или смесители, поскольку производительность примерно одинакова во всех точках ценового диапазона.

Экономия на материалах

Вы можете сэкономить на всех видах материалов для строительства дома, от кухонных шкафов до окон и дверей, покупая их в центрах повторного использования. Эти магазины принимают нежелательные материалы, такие как остатки строительных работ, остатки от сноса и предметы, которые домовладельцы выбрасывали, и продают их населению по выгодной цене.

Одним из самых известных центров повторного использования является Habitat for Humanity ReStore, сеть некоммерческих магазинов и центров пожертвований, которыми управляет Habitat for Humanity.Вы можете найти списки центров повторного использования в вашем районе на погрузочной платформе или выполнить поиск в Интернете, указав свое местонахождение и «центр повторного использования» или «архитектурные остатки».

Экономия на инструментах

Если для самостоятельной работы требуется инструмент, которого у вас нет, одолжите его у друга или соседа. Если это не вариант, посетите Craigslist, eBay и (если у вас есть время) распродажи в местных гаражах, чтобы узнать, сможете ли вы купить его из вторых рук.

Если это большой инструмент, например, шлифовальный станок для пола или распылитель краски, вы можете арендовать его в магазине, например Home Depot, вместо того, чтобы покупать его.Для того, что вы собираетесь использовать только один или два раза, аренда почти всегда дешевле, чем покупка.

Если покупка нового — ваш единственный вариант, найдите члена семьи, друга или соседа, который хотел бы поделиться с вами инструментом и разделить стоимость. Таким образом, ни один из вас не должен платить полную цену за устройство, которым вы собираетесь пользоваться только изредка.

---

Последнее слово

Выбор между «сделай сам» и наймом подрядчика — это больше, чем просто вопрос долларов и центов. Это тщательный баланс между деньгами и длинным списком других факторов: меньше хлопот, более быстрые результаты, безопасность и работа профессионального качества.Все эти преимущества объясняют, почему так много домовладельцев соглашаются нанять профессионала, несмотря на более высокую стоимость.

Однако есть одно преимущество DIY, за которое нельзя ставить цену: ваша гордость за то, что хвастается своей работой. Если ничто другое не доставляет вам таких же острых ощущений, как экскурсия с друзьями по недавно завершенному подвалу, который вы построили собственными руками, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать все время и труд, который вы вложили в это, даже если цена экономия минимальна.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом … Стоит ли оно того- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как застройщик.

Обновлено в мае 2020 г.

«Сколько именно я могу сэкономить, строя собственный дом?» Мне как строителю часто задают этот вопрос … и нет, меня это не беспокоит. Я никогда не был сторонником держать людей в неведении. Если вы пытаетесь решить, хотите ли вы построить собственный дом или попросить кого-то сделать это за вас, важно заранее знать, какие затраты вы потратите.Итак, вот разбивка, показывающая, сколько вы можете сэкономить, если возьметесь за этот проект самостоятельно.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом?

Менеджмент: выполнение роли генерального подрядчика

Первый способ сэкономить, построив собственный дом, — это плата, которую взимает генеральный подрядчик. Это стоимость, которую строитель перекладывает на вас за выполнение проекта. Имейте в виду, что в большинстве случаев это задача управления. Большинство строителей / генеральных подрядчиков не занимаются физическим трудом.Вместо этого они передают эту деятельность на субподряд профессиональным торговцам, которые выполняют эту работу. Ваши задачи в качестве генерального подрядчика включают составление бюджета, планирование, торги, найм торговых предприятий и поставщиков, составление графиков, проверки качества и т. Д. Так сколько же вы сэкономите, взяв на себя эту роль собственника-строителя? Основываясь на финансовых отчетах, представленных строителями общественных домов, текущая экономия на сегодняшний день (по состоянию на май 2020 года) составляет около двадцать три процента (финансовые данные Д.Р. Хортона за 1 квартал, валовая прибыль).Это число продолжает расти по мере того, как продолжается восстановление жилья, а предложение домов сокращается… другими словами, строители взимают больше по мере увеличения спроса на их продукцию.

Физический труд

Некоторые из вас, задающие вопрос: «Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом», имеют в виду фактическую экономию от выполнения физического труда самостоятельно. Если вы потратили всех трудозатрат на строительство среднего дома сегодня, вы сэкономите около пятидесяти процентов от стоимости строительства.А согласно последнему опросу о стоимости строительства, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, строительство дома в среднем стоит чуть менее 300 тысяч долларов. Таким образом, используя эти цифры, вы можете сэкономить около 150 тысяч долларов, взяв на себя все трудозатраты на строительство нового дома. Но на самом деле у большинства из вас не будет времени, навыков или желания выполнять всю эту работу.

Постройте свой собственный небольшой дом за 165 тысяч долларов. Щелкните здесь, чтобы узнать подробности.

Большинство строителей-собственников предпочитают брать на себя некоторые из наиболее распространенных задач, которые они выполняли в прошлом.Если вы решите выполнить некоторые из этих менее сложных действий при строительстве нового дома, например, уборку, покраску, столярку, ландшафтный дизайн и т. Д., Вы можете разумно рассчитывать сэкономить еще от пяти до десяти процентов.

Сколько я могу сэкономить, строя собственный дом?

Итак, мы знаем, что вы можете сэкономить деньги, управляя процессом в качестве генерального подрядчика и выполняя часть физической работы самостоятельно. Но давайте подробнее рассмотрим, как складываются эти сбережения. Предполагая, что вы возьмете на себя роль генерального подрядчика, вы можете разумно рассчитывать на двадцать процентов экономии, если сделаете свою работу правильно.Теперь предположим, что вы выполняете часть физического труда (например, чистку, покраску, столярку и т. Д.) И экономите еще пять процентов. Если строительство вашего нового дома стоит 250 тысяч долларов, ваша экономия составит 62 500 долларов. Это может показаться не таким уж большим, но вы также должны учитывать налоговые последствия.

Налоги увеличивают ваши сбережения до 90 тысяч долларов

Помните, как и все остальное, что мы покупаем, вы будете использовать доллары после уплаты налогов для оплаты вашего нового дома. Это означает, что вы будете платить федеральные налоги, налоги штата и все другие налоги со своего дохода от вашей постоянной работы, прежде чем применять их к своему новому дому.Предположим, ваша налоговая ставка составляет тридцать процентов. Вам нужно будет заработать почти 90 тысяч долларов на своей повседневной работе, чтобы получить 62 500 долларов на оплату управленческих расходов и экономии на физическом труде, упомянутой выше. Итак, если взглянуть на это с другой стороны, взяв на себя роль генерального подрядчика и выполнив часть физического труда самостоятельно, вы могли бы получить дополнительный доход в размере 90 000 долларов.

Построить новый дом непросто. Чтобы построить качественный дом по отличной цене, требуется упорный труд и самоотверженность. Но для тех, кто готов учиться и делать свою работу правильно, это окупается.Если вы хотите заполучить ресурсы, которые профессионалы используют для экономии времени и денег при строительстве новых домов, загляните в электронный магазин Armchair Builder.