Недостатки домов из бруса: Дом из бруса: плюсы и минусы

Выбор древесины для строительства дома из бруса

5 вариантов технологии

Цельный (непрофилированный) брус

Преимущества домов из цельного бруса:

• Доступность распространенного материала.
• Низкая цена, на которую влияет сохраняемая материалом естественная влажность и отсутствие сложной обработки поверхности.
• Удобство и хорошая скорость сборки построек. С монтажом справится плотник 3-го разряда.

Минусами являются:

• Неровность стен. Потребуются дополнительные отделочные работы или поверхностная обработка – строгание, шлифовка.
• Использование древесины с естественной влажностью имеет такие последствия: увеличение межвенцовых швов при высыхании материала, их придется дополнительно утеплять и несколько раз конопатить; поставленный сруб должен отстояться без отделки около 2-х лет, после усадки высохшей древесины исправляют проявившиеся дефекты и приступают к отделочным работам; пиломатериал подвержен гниению, грибком поражается более 15% брусового материала, который нужно обязательно обрабатывать антисептиком.
• Растрескивание и деформация древесины в процессе естественной сушки.

Профилированный брус

Преимущества профилированного бруса:

• Брус отличается идеальной геометрией и отличным внешним видом.
• Получаемые ровные стены не нуждаются во внешней отделке, а отсутствие дополнительных затрат компенсирует повышенную цену профилированного бруса.
• Кладка стен может производиться без использования межвенцового утеплителя.
• Чаши, нарезанные в производственных условиях, помогают облегчить сборку конструкции работникам без высокой квалификации. Хорошо подогнанные элементы исключают неравномерность усадки при эксплуатации и увеличение швов.
• Замковое соединение исключает продувание и попадание влаги в межвенцовый утеплитель.
• В случае применения материала после камерной сушки, готовой постройке требуется меньшее время, чтобы отстоятся до максимальной усадки.

Недостатки профилированного бруса:

• Постройке все равно нужен перерыв для усадки.
• Возможное появление трещин. Поэтому при эксплуатации потребуется периодическая ревизия сооружения, особенно углов.
• Применение невысушенного бруса создает такие же проблемы, как у цельного бруса естественной влажности.

Клееный брус

Главные плюсы клееного бруса:

• Прочность и высокое качество бруса.
• Усадка до 1% гарантирует, что собранную конструкцию «не поведет».
• Не нужна дополнительная обработка.
• Материал не растрескивается, не поражается микроорганизмами.
• Из бруса можно строить многоуровневые дома.
• Готовый сруб через месяц можно перекрывать и приступать к его отделке.
• Повышенные тепло- и звукоизоляционные характеристики.

Недостатки клееного бруса:

• Высокая стоимость (в 3 раза выше, чем у цельного бруса).
• Используемый клей снижает экологичность и паропроницаемость материала – свойства, из-за которых часто и начинают стройку деревянного дома.

При выборе нужного бруса также следует учитывать:

• Тип, размеры и профиль сечения.
• Влажность материала.
• Плотность древесины.
• Прочность при изгибе и сжатии.
• Устойчивость к воздействию круглогодичных неблагоприятных факторов.

Новые технологии в строительстве дома из бруса

Двойной брус

Достоинства технологии:

• Не требуется дополнительное утепление и обработка.
• Быстрый и легкий монтаж бруса с прилеганием без зазоров.
• Сухой материал дает минимальную усадку без деформаций.
• Значительно увеличивается качество звукоизоляции.

Недостатки:

• Сложность ремонта.
• Возможность неравномерной усадки, которая влечет небольшой вертикальный сдвиг стен. Причина – эксплуатация наружного слоя в среде повышенной, а внутреннего – пониженной влажности.
• Возможная эксплуатационная усадка внутреннего утеплителя.
• Подходит только для одноэтажного строительства домов с габаритами не более 9х9 м.

Вертикальный брус

Достоинства:

• Усадка стен отсутствует.
• Лучшее удержание внутреннего тепла помещений.
• Подходит для домов разной формы с большой вертикальной нагрузкой.
• Стыковка элементов без уплотнителей.

Можно ли построить дом из бруса самому?

Только перечисление основных этапов постройки дома убеждает, что это очень серьезный процесс, имеющий свою специфику, требующий определенных знаний, квалификации и опыта. Решившись своими руками построить дом из бруса, придется углубляться в теоретические нюансы каждого этапа и понимать, что без помощников не обойтись. Если же принято решение пригласить бригаду профессионалов, полученные теоретические знания помогут общаться с ними на одном языке и эффективно контролировать рабочий процесс.

Деревянные дома из бруса любого вида прослужат 50-100 лет, если для сборки применялся качественный материал, соблюдалась технология проведения работ каждого этапа, древесина регулярно проходила обработку антисептиками и антипиренами.

Деревянные дома из бруса их виды. Плюсы и минусы.

Дом из бруса – это жилое здание или капитальное строение иного назначения, возведенное, преимущественно, из цельного или клееного бруса, пиломатериалов натуральной древесины разных пород.

Деревянный строительный брус— это, разновидность пиломатериалов изготовленных из цельных бревен и или клееных деревянных досок, толщина и ширина которого от 100 мм и более. Брус изготавливается прямоугольной или квадратной формы.  Как правило, брус используется для монтажа несущих конструкций, перекрытий зданий, полов и возведения капитальных жилых домов.

Для строительства домов из бруса используют разные породы дерева. Для строительства деревянных домов подходят большинство хвойных: ель, сосна, лиственница и другие, а так же  лиственных пород дерева, таких как дуб, клен, береза. Каждая порода дерева имеет свои особенности, достоинства и недостатки, которые также проявляются во время эксплуатации деревянного дома. Подробнее про свойства древесины в строительстве.

Все дома возведенные из натуральных пород древесины имеют общие достоинства, особенности и некоторые недостатки в их эксплуатации.

Для строительства капитальных брусчатых деревянных домов используют три вида бруса: цельный брус, клееный брус и профилированный брус.

• Дома из цельного бруса. Базовым и основным материалом такого дома является обычный брус, который производится путем обрезки бревна с четырех сторон, до достижения его квадратной или прямоугольной формы. Поверхность такого бруса больше никак не обрабатывается и не шлифуется. Необходимые, дополнительные обработки и шлифовки поверхности выполняются во время строительства дома.
  Это значительно усложняет монтаж.

  обычный черновой брус

• Дома из клееного бруса. Основным и несущим материалом такого дома является клееный брус. Клееный брус изготавливается также из натурального дерева. Но путем склеивания нескольких досок полученных из одной или разных пород дерева. Таким образом, из нескольких досок образуется цельный брус правильной формы. Такой материала характеризуется высокой прочностью и лучшей просушкой, так как доски склеивают уже просушенные до оптимального состояния. Дом из клееного бруса дает меньшую усадку на практике,, в сравнении с цельным или профилированным брусом.

  клееный брус

• Дома из профилированного бруса. Это дома из того же цельного бруса. Но на стадии строительства используется обычный цельный брус, уже прошедший дополнительную шлифовку и обработку. Его не нужно дополнительно подвергать на месте не профессиональной обработке. На что так же уходит дополнительное и средства.  Скорость возведения домов из профилированного бруса намного выше. Стены с более четкой геометрией и лучшего качества подгонки. Зачастую, при строительстве предпочтение отдается профилированному брусу. Нежели обычному, необработанному, даже с учетом того, что стоимость обычного бруса ниже.

  профилированный брус

1. Экологичность 100% и польза для здоровья. Один из основных и жирных плюсов деревянного дома из бруса. В строительстве используется только натуральное дерево, даже если используется не цельный, а клееный брус, его составные части так же выполнены из натурального дерева. А доля клеящего состава значительно мала, что бы оказывать какое-либо негативное воздействие на здоровье жильцов. Деревянные стены в отличие от каменных, любого производства никогда не будет накапливать радиоактивный фон и вредные вещества.

     Некоторые породы дерева, в частности хвойные, способны оказывать благотворное воздействие на воздух, за счет выделения эфирных масел, накопленных за годы жизни дерева. Эти масла выделяются на протяжении всего существования дома в наибольших количествах, но их достаточно, что бы очищать воздух в доме, облегчать, а иногда и излечивать  дыхательные пути жильцов.

2. Дышащий дом. Благодаря дышащей структуре дерева, в доме, естественным способом, создается комфортный для нахождения микроклимат и температурный режим. В деревянном доме из бруса никогда не будет спертого затхлого воздуха.
3. Теплый дом. Деревянный дом из бруса, хорошо сохраняет тепло. В сравнении с кирпичной стеной, теплоизоляционные качества деревянной стены из бруса толщиной 25 см равны теплоизоляционным свойствам кирпичного дома с толщиной стены 100 см. А это больше полезной жилой площади. В холодное время года, деревянный дом можно оставить без отопления на срок до 3 дней и он будет сохранять тепло. Затем, после полного остывания деревянный дом, можно полностью прогреть за несколько часов, в отличие от каменно-кирпичного дома, который следует прогревать до  нескольких суток.
4. Легкий дом. В сравнении с другими, видами капитальных строительных материалов, такими как кирпич, шлакоблок и другие, дом из бруса обладает значительно меньшей весовой нагрузкой на фундамент. А это значит что, для деревянного дома подойдет практически любой фундамент и не нужно возводить тяжёлое и дорогостоящее массивное основание.
5. Эстетичный внешний вид. Деревянный дом из бруса имеет красивый внешний вид от природы. Неповторимая текстура дерева, всегда будет радовать глаз и не надоест хозяевам.
6. Быстрые сроки возведения. Дома из бруса собираются возводятся под ключ за короткие сроки, от нескольких недель до двух-трех месяцев, в зависимости от квадратуры и архитектурной сложности.
7. Внутренняя отделка. Стены деревянного дома из бруса, создают внутри эстетичный внешний вид и не требуют дополнительных расходов на внутреннюю отделку. Естественный рисунок дерева дополняет и украшает любой интерьер.
8. Долговечность дома из бруса. При соблюдении стандартной технологии строительства дома из бруса, отработанной веками, при правильном уходе, и обработке современными средствами, деревянный дом устойчив к внешним воздействиям непогоды, повышенной влажности и прочим факторам. Такой дом прослужит сто лет и более. Хорошим подтверждением долговечности деревянных домов служат живые примеры домов северных регионов нашей земли, которые возводились 200-300 лет назад. Ранее не существовало современных защитных средств древесины, но это не привело к разрушению и потере прочности эксплуатационных свойств деревянных строений.
9. Прочность. Деревянный дом можно смело назвать символом прочности и устойчивости. Устойчив к механическим воздействиям землетрясений, любой сейсмической, благодаря своей конструкции и природной эластичности дерева. При этом в стенах дома не будет трещин нарушающих весь конструктив. О прочности сооружений и конструкций, выполненных из лиственницы, в частности сибирской, ходят легенды. Дом из лиственницы со временем становится все крепче и прочнее, а воздействие влажности еще более укрепляет материал. Подробнее о свойствах лиственницы.
10. Приемлемая стоимость. Деревянные дом из бруса – это совмещение низкой цены, высокого натурального качества и экологичность. Дешевле деревянного дома из бруса может быть только деревянный каркасный дом. Стоимость возведения дома из бруса значительно дешевле дорогостоящего и тяжелого каменного дома.

1. Большая усадка дома. Любой деревянный дом подвержен усадки. Разница только в объеме усадки. самый качественный, досушенный брус подвержен усадке от 5 до 12%. Такой процент усадки должен быть заложен в проект. При низком качестве используемой древесины, неквалифицированной работы и прочего непрофессионального подхода к строительству усадка может достигать 20 %. Что неизбежно приведет к появлению трещин, дефектов дверных и оконных проемов и прочих перекосов, с вытекающими последствиями для владельцев.

   До полной садки деревянного дома может пройти от 1 года до 2 лет. Вв этот период не рекомендуется вставлять окна и двери, выполнять какую либо внутреннюю отделку, которая будет фиксировать деревянные стены в одном положении. Меньшее время занимает усадка домов из клееного бруса, чем из профилированного или обычного.

2. Появление трещин. Появления трещин в брусе обусловлено предыдущим недостатком, а именно усадки дома. После полной усадки дома, трещины больше появляется не будут.

могут появляться трещины в брусе

3. Горючесть и пожаробезопасность дома из бруса. Это второй главный минус деревянного дома. Дерево – это легко возгораемый горючий материал. Поддерживает огонь и достаточно легко воспламеняется.

Для защиты домов из бруса от возможного возгорания, используется множество  защитных средств и методов, которые сводят такие случаи к минимуму.

Основной причиной возгорания деревянных домов является неисправная электропроводка. К вопросу качественной изоляции электропроводки следует подходить ответственно и не экономить. Рекомендуется в доме из бруса устанавливать систему пожаротушения.

Станы дома из бруса , так же обрабатываются специальными веществами – антипирены. Которые значительно снижают вероятность возгорания дома из бруса под воздействием открытого огня. Выделяемые пары под воздействием высокой температуры, препятствуют взаимодействию с кислородом и создают эффект само затухания дерева.

дом из бруса пожароопасен

4. Подверженность гниению и плесени. Деревянные стены, без специальной обработки и ухода – это идеальная среда для размножения грибка и плесени. Дерево интересно грызунам и насекомым, они могут устроить в стенах деревянного дома свои жилища. Для избегания подобных негативных воздействий окружающей среды, дом обрабатывают специальными антисептиками, каждые три года. Что сводит подобные проявления к нулю.
5. Живой дом. Дерево хорошо впитывает влагу и так же хорошо ее отдает, потому деревянный дом еще называют – живой дом. Особенно если под таким домом свайный фундамент и деревянное перекрытие. Любые активные продвижения, прыжки в таком доме создают большую вибрацию по полу и стенам. Прыгнув в одной комнате можно услышать как звенит посуда в другой комнате. Потому рекомендуется деревянные дом строить не на тяжелых но на прочных бетонных, монолитных фундаментах.

   деревянный дом лучше возводить на монолитном основании

6. Выделение смолы. Дом из бруса хвойных пород дерева, в жаркое время года может выделять много смолы, образуя подтеки. Такие проявления необходимо устранять, шлифовать и снова закрашивать.
7. Сложность обустройства мокрых точек в доме. Поскольку воздействие повышенной влажности для дерева губительно, возникают некоторые сложности в обустройстве ванных, кухонных комнат. Стандартный подход, который используется для каменных домов, к отделке и обустройству мокрых точек в доме из бруса не применяется. Плитку и любой водостойкий отделочный материал для стен необходимо монтировать на плавающий каркас, поскольку деревянные стены подвержены деформации. Кроме того, если усадка дома до конца не завершилась, то плавающий каркас не даст гарантии трещин и повреждений отделки в дальнейшем. Стены и полы некоторых мокрых помещений покрываются специальными акриловой краской или дорогостоящими маслами, палубной краской, без дополнительной отделки плиткой. Существуют и другие варианты обустройства мокрых точек в доме из бруса, которые требуют больших усилий и вложений чем в домах из не древесных материалов.

ванна в деревянном доме

Все основные недостатки деревянного дома из бруса, вытекают  обусловлены горючестью и низкой влагостойкостью дерева. Однако эти недостатки устраняются качеством материала , квалифицированным выполнением работы, обработкой специальными средствами и правилам эксплуатации дома.

Проявления многих недостатков  зависит от породы дерева которая использовалась для строительства.    Например, если дом построен из бруса лиственницы, то влажность и пожароопасность Вашему не страшны, поскольку от влажности лиственница становится только крепче и не подвержена активному возгоранию. Но при этом имеет два основных минуса – это стоимость и слишком высокая прочность, которая приобретается со временем и создает неудобства в ремонте. Подробнее про свойства лиственницы.

Каждая порода дерева подходит под определенные проекты домов и свои назначения. Некоторые целесообразно использовать в комплексе с другими строительными материалами, другие только для внутренней отделки, а из каких-то смело можно строить капитальные жилые дома на многие десятилетия.

плюсы, минусы, особенности зимней стройки – «Е-ТЕРЕМ»

Пришла осень – приближаются холода. Мечты и планы на собственный дом из бруса, казалось бы, откладываются до следующего года. Расхожее мнение о невозможности возведения домов зимой вынуждает множество заказчиков отказываться от реализации желанного проекта в это время.

Однако действительно ли необходимо ждать тепла, или же все это – не более чем стереотипы? По каким конкретно причинам строительство дома из бруса зимой многие считают невозможным, так ли страшен дереву зимний холод, и как он может стать настоящим помощником в деле? Когда лучше строить дом, чтобы понести меньшие затраты времени и денег? В этой статье мы рассмотрели, в чем заключаются преимущества и недостатки возведения домов из бруса в холодное время года, и развенчали распространенный миф о невозможности зимней стройки – по крайней мере тот, что касается деревянных домов.

Можно ли строить зимой?

Скажем прямо – распространенные страхи о невозможности строить зимой обусловлены практическим опытом многих поколений, в основном в связи с использованием в качестве межвенцового утеплителя мха, который перед укладкой на венец необходимо вымачивать в воде, и в сыром виде укладывать. Естественно, зимой это проблематично. Опыт этот к деревянному строительству, которое лишь совсем недавно начало обретать былую популярность, совершенно не относится. Современный сруб из бруса укладывается на джутовый утеплитель, который не требует размачивания в отличие от мха. Стройки в зимой на большей части страны действительно замирают, но все это касается исключительно тех объектов, где главными стройматериалами являются кирпич и бетон и присутствуют мокрые процессы. Они действительно не годятся для работы в условиях низких температур. Исключением служат большие стройки, где широко применяется прогрев и присадки к строительным смесям. Но это не оправдано экономически при строительстве частного дома. А вот в зимнем строительстве дома из бруса, напротив, есть даже определенные выгоды и не малые.

Особенности зимнего строительства

Плюсы

Прежде всего, множество преимуществ вытекает из того, что строительство ведется в так называемый «низкий сезон». На первый взгляд это может показаться минусом, но на самом деле – это сразу несколько плюсов одновременно!

Во-первых, строительство в зимний период действительно менее активно. Но что в этом плохого для заказчика? Правильный ответ – ничего, только хорошее! Компании-застройщики предлагают более выгодные условия, бригады строителей не торопятся с объекта на объект, работают в размеренном темпе.

Во-вторых, спрос на стройматериалы в это время ниже. Стало быть, решение о строительстве дома из бруса зимой целесообразно еще и по экономическим причинам. С наступлением же пикового сезона продавцы, пользуясь наличием спроса и даже периодическим дефицитом товара, могут взвинчивать цены на продукцию – а ведь это существенная статья в смете расходов на строительство.

В-третьих, транспортных проблем в это время меньше, за счет снижения нагрузки на логистику. А еще частично благодаря тому, что зимой наши уральские, не очень ровные, и не всегда твердые дороги, чудесным образом становятся лучше, будучи укутанными снегом.

Финансово-организационный аспект – далеко не все. Еще одно немаловажное достоинство холодного времени года в данном контексте – более высокое качество заготовленного в это время бруса. Серьезный фактор, который даже превосходит по своей значимости все предыдущие. Дело в том, что зимний лес имеет более плотную структуру, и меньше подвержен воздействию деформации в период усадки. Она происходит более равномерно, нежели летом, без резких колебаний температуры в течение суток. Также в это время древесине не страшен грибок, плесень и насекомые.

По части же утепления никакой разницы между зимней и летней стройкой нет. Главное не то, когда вы строите, а то, собираетесь ли вы потом зимовать в этом доме. Если да – требования к изоляции идентичны, проводятся одинаковые мероприятия: в основание прокладывается рубероид, конопатят швы, стыки между брусьями заделываются джутовым утеплителем.

Минусы

Конечно, совсем без минусов не обошлось. Точнее, без одного минуса, который весьма условен. Зимой не получится залить фундамент. Справедливости ради, с подогревом такая возможность появляется, но это нерационально – пропадает та экономия, которой и отличаются такие строения. Но при этом допустимо строительство зимой фундамента свайно-винтового типа. Земляные работы при его устройстве сводятся к минимуму – с помощью спецтехники в промерзший грунт ввинчиваются сваи. Дорогостоящего прогрева здесь не требуется, не производится даже гидроизоляция фундамента – сваи просто служат опорами для горизонтального ростверка. Этот вариант отличается своей быстротой, простотой и надежностью.

При строительстве дома из бруса вариант свайно-винтового фундамента представляется наиболее рациональным. Несущая способность такого фундамента высокая, ее с лихвой хватает на двухэтажный дом из бруса. Отсутствие воздействия на свайно-винтовой фундамент сил морозного пучения еще один неоспоримый плюс такой конструкции. Ну и конечно же гораздо более низкая стоимость в сравнении с бетонным фундаментом.

Зимнее строительство: мнение Е-Терем

Изучив все нюансы, можно понять, что в случае с домами из бруса препятствий для строительства зимой не возникает, а все минусы – это, по большей части, проблемы строителей, а не заказчика. Более того, этот период стоит назвать действительно удачным временем для возведения коробки, так что вопрос о том, строить зимой или летом, может быть закрыт раз и навсегда: строить нужно, когда есть возможность. Главное при строительстве зимой – доверить все работы подрядчику, который имеет подобный опыт, и знаком со спецификой зимней стройки. Начав осенью, уже к наступлению тепла можно завершить отделку, провести коммуникации и заселиться в свой дом. А после – находиться там хоть круглый год, наслаждаясь уютом и практичностью нового дома.

«Какие есть плюсы и минусы у дома из бруса?» – Яндекс.Кью

Преимущества домов из бруса

• Доступная стоимость постройки. Использование бруса значительно дешевле всех остальных предложений на рынке.
• Быстрое возведение. Бригада, состоящая из 3-4 человек, способна поставить стены сооружения всего за 1-3 недели.
• Простая технология возведения. Строительство дома из бруса можно осуществить своими силами, необходимо только изучить несколько доступных рекомендаций.
• Экологичность. Брус является натуральным материалом, который не оказывает вредного влияния на окружающую среду и здоровье человека.
• Отсутствует необходимость дорогой внутренней отделки. Сооружения из профилированного бруса сами по себе привлекательны без дополнительной обработки. Чаще всего небольшую отделку осуществляют с помощью блокхауса или евровагонки. Это придает интерьеру тепло и уют.
• Качественная изоляция. В зимний период дом из бруса отлично защищен от холода и не требует дополнительных работ по утеплению. Летом в помещении прохладно и комфортно, поскольку стены не нагреваются.
• Отсутствует необходимость возведения дорогостоящего фундамента.

Недостатки домов из бруса

• Все дома из дерева имеют повышенный риск к возгоранию и пожарам. Однако простая обработка стен специальными огнеупорными составами до минимума сводит такую вероятность (возможно, понизится экологичность материала). Очень важно строго придерживаться пожарных норм при оборудовании дома электрикой и отоплением.
• Также в условиях повышенной влажности дерево гниет и постепенно стареет, поэтому необходимо будет оградить брус от попадания влаги. Достаточно часто стены обшивают сайдингом, а на крыше делают качественный водосток. При правильном выполнении таких мероприятий дом из бруса может легко простоять от 70 до 100 лет.
• Учитывая все плюсы и минусы, следует сделать вывод, что деревянный дом будет лучшим решением для тех, кто желает создать экологически чистую среду и сохранить большую часть семейного бюджета.

Имейте ввиду, что плюсы будут плюсами, если делать все технологически верно и имея большой опыт, иначе все положительные стороны могут сойти на нет. На мой взгляд — особенно дома из бруса должны быть сделаны специалистами, как ДомоЦентр. Особенно важно качество бруса, чтобы дом не повело. Я доволен своим домом!

плюсы и минусы, достоинства и недостатки

Коттеджи из бруса сегодня на пике популярности. Брус является натуральным экологически чистым сырьем, который создается из древесины. Получаемый материал имеет прямоугольную форму. Делают брус главным образом из хвойных сортов лесоматериалов, потому что смола, находящаяся в древесине, снижается вероятность гниения и делает материал более прочным. Существует несколько видов бруса. В этой статье мы рассмотрим, что такое брус, плюсы и минусы этого материала.

Наиболее популярными видами бруса является:

• цельный
• профилированный
• клееный
• утепленный или термобрус.

Цельный (непрофилированный) брус

Этот вид бруса постепенно отходит на второй план, уступая место профилированному и клееному материалу. Делают его предельно просто – от бревна отпиливаются четыре грани канта. Чаще всего он продается размерами 150?150 мм или 150?200 мм и имеет естественный уровень влажности. Такие дома пользуются популярностью, как недорогие и легко возводимые.

Преимущества бруса непрофилированного:

• бюджетная стоимость. Такой материал очень легко производится и максимально просто монтируется
• короткие сроки доставки. Вследствие легкости производства и его широкой распространенности, не нужно оформлять заказ на производство и какое-то время ждать доставку. Приобретая этот материал на складе, вы получите его на протяжении недели
• легкость сборки здания. Для того, чтобы построить коттедж из такого бруса, не нужно вызывать специальную строительную технику. Со строительными работами запросто справится бригада плотников. Они могут собрать здание 6?6 м, с двускатной мансардной крышей примерно за неделю.

К недостаткам этого материала можно отнести:

• отделка или острожка. Для того, чтобы придать завершенный вид коттеджу его необходимо отделать декоративными материалами, что дополнительно отразится на стоимости
• по окончанию усадки здания и естественной усушки необходимо обрезать лишний джут. Несоответствие ГОСТу становится причиной неровности стен и присутствия перепадов в венцах до 5 мм. При этом межвенцовые швы могут вообще находиться на разной высоте. Для минимизации таких ситуаций, нужно очень тщательно выбирать материал
• не очень привлекательный внешний вид. Если осуществлять острожку стен, они теряют еще больше привлекательности: проглядывает межвенцовый утеплительный материал и швы
• микроорганизмы. Вследствие того, что цельный брус имеет естественный уровень влажности и не высушивается на производстве, во время неграмотного хранения возрастает вероятность заражения бруса микроорганизмами. Свыше 15% такого материала имеют эту проблему. Можно конечно обработать его антисептическими средствами, но это повлияет на стоимость
• существенная продуваемость межвенцовых швов. В результате отсутствия пазов и шипов такое здание будет хуже сохранять тепло
• высокий процент растрескивания. В процессе усадки и усушки стен часто образуются глубокие трещины.

Профилированный брус

Зачастую брус имеет такой поперечный профиль: внешняя грань имеет форму полуовала или плоскую, а внутренняя грань прямая. При этом верхняя и нижняя сторона имеет шипы и пазы, чтобы потом создать соединение «паз-шип».

Прежде чем профилировать цельный брус его нужно выдержать на протяжении 3-5 месяцев на складах для естественного усыхания или поместить в специальные сушильные камеры. Уровень влажности сырья перед профилированием не должен быть выше 22%.

Профилированный брус – достоинства:

• промышленное изготовление полностью исключает дополнительную работу на месте сборки здания
• отсутствуют щели в соседних элементах во время монтажа стен. Части конструкции прочно соединены, что гарантирует защиту внешней поверхности от действия погодных условий даже без специальной внешней отделки
• быстрое строительство, примерно за один-два месяца
• не нужен тяжелый фундамент. Полностью удовлетворительным является ленточный и даже столбчатый фундамент
• намного ниже усадка, чем у зданий из цельного бруса. В случае строительства из материала камерной сушки, усадка вообще не значительна
• привлекательный внешний вид. Для дачного домика не нужна отделка фасада.

Из отрицательных качеств выделим:

• высокая горючесть. Обязательно такой материал нужно обработать веществами для огне- и биозащиты
• естественный уровень влажности становится причиной образования трещин во время летней усушки
• стены из профилированного бруса не достаточно толсты для круглогодичного проживания. Требуется утепление фасада
• по окончанию возведения здания из бруса его нельзя перепланировать или надстроить еще этаж.

Клееный брус

Бревна, которые делаются при помощи склеивания ламелей, почти неподвержены различным деформациям. Стена из такого материала толщиной всего 20 см аналогична кладке из кирпича толщиной 50 см. Однако здание все равно придется утеплить.

Говоря о плюсах и минусах клееного бруса, стоит упомянуть фундамент. Для создания здания из такого материала хватит свайно-ростверкового или ленточного. На протяжении 8-10 недель будет готов основной контур здания, а через 3 месяца и все здание.

Конечно же, он не является бюджетным вариантом, однако по теплосберегающим показателям обычный брус примерно в 1,5 раза менее эффективен. Это конечно отразится на эксплуатационных расходах.

К основным положительным качествам относится:

• высококачественное сырье
• сохранение геометрии материала в разных условиях
• высокий уровень прочности
• незначительная усадка
• не нужна финишная отделка
• технологичный монтаж, который, кстати, можно реализовать своими руками.

Минусы бруса клееного:

• дороговизна материала
• много недобросовестных производителей
• не совсем экологичный материал, вследствие присутствия клеевого состава.

Невзирая на обещания производителей про абсолютное отсутствие усадки, нужно учесть, что это ошибка. Примечательно, что европейские производители предупреждают о возможности усадки примерно 2 см на метр массива на протяжении двух лет.

Утепленный брус

Термобрус – довольно новый и мало изученный материал. Он представляет собой две доски, между которыми находится утеплительный материал. Фактически это уже не брус. Стоимость сравнима с клееным брусом. Вследствие использования утеплительных материалов теплоизоляционные показатели возрастают в 1,5-2 раза. Он отличается высокой прочностью и долговечностью. Жильцы такого дома тратят почти в два раза меньше средств на отопление, чем в здании из обычного бруса. Он более легкий в сравнении с цельным брусом.

К минусам этого материала можно отнести:

• низкое количество предложений от застройщиков, потому что технология новая и плохо освоенная
• дом из термобруса герметичен, а значит, он не дышит.

Все достоинства и недостатки бруса мы обсудили в качестве информации к сведению. Не стоит думать, что здания из бруса хуже бревенчатых. При грамотном строительстве из любого бруса получится прекрасное место для проживания всей семьи.

Дома из бруса, преимущества и недостатки

На сегодняшний день строительный рынок переполнен различными строительными материалами, что делает выбор еще более сложным для потребителя. Тяжело определиться, что лучше и выгоднее приобрести. Несмотря на изобилие различных строительных материалов, высокой популярностью для возведения домов все так же пользуется древесина.

Материал статьи:

Каждый хозяин, который планирует строительство, желает знать, какие преимущества и недостатки имеют дома из бруса. Эта статья поможет разобраться в данном вопросе.

• На первом месте стоит влажность, поскольку брус может быть естественно влажным или сухими.
• Профилированный или нет.
• По принципу изготовления его подразделяют на клееный и массив.

Все эти показатели влияют на характеристики бруса и непосредственно на скорость строительства. К примеру, повышенная влажность материала требует дополнительное время на усадку конструкций. Также от типа профиля зависит продуваемость стен.

Технология строительства бревенчатых домов и других сооружений достаточно проста, достаточно двух человек для выполнения всех процессов. Конечно же, при найме профессионалов возведение значительно ускориться, но и затраты также возрастут. Необходимо отметить, что небольшой удельный вес древесины позволяет экономить на строительстве фундамента. Вместо дорогостоящих монолитных конструкций можно обойтись более выгодным столбчатым или ленточным основанием.

Дома из бруса: преимущества и недостатки

Прежде чем отметить основные плюсы и минусы данного строительного материала, необходимо помнить, что для возведения коттеджей используется три типа бруса, которые имеют отличия и определенные ограничения в использовании. Основные виды:

• Обычный брус с различным сечением. В большинстве случаев используется для создания конструкции крыш, полов и при возведении стен. Выступает необходимым материалом при каркасном строительстве, поскольку с него производиться остов дома с последующим утеплением и отделкой. Довольно часто данный тип бруса используют для возведения гаражей, сараев и других хозяйственных построек. Необходимо отметить, что это в конечном итоге полностью закрывается другими материалами.

• Для строительства домов больше преимуществ, чем недостатков, имеет профилированный бурс. Это один из наиболее качественных древесных материалов.

• Третий тип – это оцилиндрованный брус. С его помощью можно возвести действительно красивые и уникальные объекты. Оцилиндрованные модели – это обычное бревно, которому придали форму практически идеально ровного цилиндра. При этом они имеют заводские стыковочные пазы, что в разы ускоряет процесс строительства.

Все эти материалы широко используются в строительстве домов, но каждые из них имеют свои особенности.

Преимущества дома из бруса

Независимо от типа используемого бруса деревянные дома отличаются легкостью конструкций, что позволяет экономить на создании фундамента. Древесина – это экологически чистый и натуральный материал, который дышит. Необходимо отметить, что преимущественно для строительства жилых домов используют хвойные породы, что позволяет наполнить помещение приятным запахом эфирных смол.

1. Экологичность. В этом аспекте ни один современный строительный материал не сможет конкурировать с деревом. Конечно же, можно встретить различные рекламные статьи о безвредности полиамидов или пластика, но это неправда. Подобные материалы будут выделять вредные вещества и наносить урон здоровью человека. Вопрос только в их количестве.
2. При использовании подготовленного бруса возведение дома займет порядка 10-20 дней. Скорость возведения напрямую влияет на стоимость и оплату труда рабочих, что выступает еще одним плюсом.
3. Древесина отличается низкими показателями теплопроводности, что дает дополнительную экономию на отопление дома.
4. Отличные показатели звукоизоляции.
5. Работа с брусом не требует сверх знаний в строительной отрасли.
6. Общая легкость конструкции не требует возведения дорогостоящего монолитного фундамента, можно обойтись столбчастым или ленточным.
7. При использовании качественных материалов нет необходимости в дополнительной отделке, поскольку дом и так получит удивительный эстетический вид. А это опять экономия денег.
8. Для домов с бруса нет необходимости покупать дорогостоящие кондиционеры и утеплители, поскольку материал отлично пропускает воздух и создает оптимальные условия микроклимата.
9. Использование дерева в строительстве дома позволит создать уютную атмосферу с тонким ароматом леса.
10. Качественный материал и соблюдение всех технологий при возведении позволяет обеспечить долговечность объектам.

Недостатки домов из бруса

Профессионально изготовленные деревянные брусья практически не имеют недостатков. Все же, при использовании материала сомнительного качества и не соблюдения технологий строительства могут возникнуть различные проблемы. Каждый тип бруса имеет такие недостатки:

• Изначально необходимо отметить, что дерево – не долговечный материал.
• Материал подвержен процессам гниения. Также существенный урон могут оказать насекомые. Чтобы избежать подобных проблем, необходима дополнительная обработка антисептиками.
• При строительстве с влажного бруса необходимо много времени на полную усадку здания. Необходимо отметить, что общая усадка возведенных срубов достаточно большая и может достигать показателя в 10%. Чтобы не допустить перекосов и деформаций стен, необходимо порядка одного года на полную усадку.
• Высокая горючесть материала. Самые современные и качественные противопожарные пропитки не могут полностью устранить данный фактор риска. В качестве утешения можно только отметить, что пластик горит еще легче и выделяет отравляющие вещества.
• При использовании оцилиндрованного бруса при усадке могут возникать продольные трещины, а обычный может деформироваться.
• Со временем даже самый качественный брус потеряет свой первоначальный вид.
• Для длительной эксплуатации таких сооружений требуется специальное и дорогостоящее обслуживание.

Возможно Вам будет также интерестно:

Популярность домов из бруса

На сегодняшний день, дома из бруса становятся все более популярными. Многие, сначала, изучают плюсы и минусы построек из такого материала. Однако останавливают свой выбор на данном материале, поскольку он экологически чист, и технология строительства поможет сэкономить не только деньги, но и время.

Если построить дом из бруса, при этом додерживаясь всех правил и норм, то он прослужит немалое количество лет. Таким образом, дома из бруса под усадку — отличный вариант для тех, кто хочет наконец заполучить собственный дом мечты и жить там.

Преимущества и недостатки домов из бруса

Сначала стоит рассмотреть недостатки, а после уже плюсы. Недостатки:

• Стоит помнить, что если не соблюдать технические нормы, то могут появиться трещины.

• Из-за влажности может появиться грибок.

Естественно, в каждом из видов строительства присутствуют недостатки, и стоит внимательно их изучить перед постройкой дома. Однако вопреки недостаткам люди строят дома из бруса, поскольку плюсов намного больше. Построив дом из бруса, можно сэкономить немало денег. Таким образом, заказать дом из бруса за мат капиталможно благодаря специализированному сайту, где предложена подобная услуга, причем стоит она не так дорого, а дом в дальнейшем будет только радовать.

Преимущества таких домов следующие:

• Материал экологически чист.

• Построить можно за краткое время.

• Внешне дом будет привлекательным.

• Приятная стоимость.

• Вес здания будет небольшим.

Лучше всего, изучить все тонкости разных домов, поскольку стоит выбрать приемлемый вариант, чтобы дом был не только привлекательным, но и прослужил долгое время. По следующей ссылке: https://yarbrusovik.ru у каждого человека есть возможность заказать проект дома, а также сам дом без особых проблем.

Плюсы и минусы панельных домов

Дома, построенные из панелей, легко описать как гибрид между традиционным методом строительства нового дома «палкой» и модульным строительством. Это гибридное качество домов, построенных из панелей, часто вызывает сравнения между ним и другими методами строительства.

Панельное строительство сочетает в себе все возможности настройки конструкции палки с эффективностью и скоростью модульного строительства, при этом привнося в стол новый важный элемент: качество.

Потенциальные новые домовладельцы нередко ищут плюсы и минусы панельных домов, чтобы помочь им решить, подходит ли это им, так что это то, что мы изложили сегодня.

Плюсы панельных домов

Трудно определить все плюсы процесса сборки панелей, поскольку он предлагает что-то ценное для каждого домовладельца.

Для целей этой статьи мы включили некоторые из наиболее распространенных отзывов, которые мы слышим ниже:

1.Одно контактное лицо

Процесс строительства дома упрощается и оптимизируется, когда речь идет о панельных домах. Это потому, что есть только одна точка контакта, что-то, что выводит различных поставщиков и отдельных лиц из процесса строительства дома.

Более того, ваше первое контактное лицо может помочь вам выбрать правильных поставщиков для дома, который вы хотите построить, но также дает полную свободу в выборе ваших собственных поставщиков и субподрядчиков, если вы захотите.

Каждый шаг, от финансирования до строительства, координируется вашим партнером по панельному строительству и его командой экспертов.

2. Можно построить на любом сайте

Неважно, находится ли ваш участок под приусадебным участком или в сельской местности, он подходит для панельного дома.

Дома из панелей могут вписаться в более тесные пространства, чем дома других типов, что делает их идеальными для многолюдных жилых домов.

Кроме того, при строительстве в сельской местности может быть трудно найти полную команду экспертов, способных помочь вам во всех аспектах. Иногда бывает трудно найти квалифицированных субподрядчиков, и бывает трудно понять, кому доверить важный проект.

3. Более эффективный дом

Можно не только построить дома из панелей, чтобы сделать их более экологичными, но и значительно уменьшить количество человеческих ошибок в процессе изготовления. Кроме того, в процессе точного производства тратится меньше материалов, поскольку учитывается каждый размер.

Поскольку части дома изготавливаются на заводе, для изготовления домашних деталей используется передовое программное обеспечение, а для правильных разрезов используются высококачественные инструменты.

Все это способствует созданию более эффективного и экологичного жилья.

4. Параметры настройки

Когда вы строите дом из панелей, у вас есть свобода проектирования, которая недоступна при выборе модульного здания.

Домовладельцы участвуют на каждом этапе и не ограничиваются размерами, формами или материалами.

Минусы панельных домов

Некоторые другие соображения, связанные с панельным домостроением:

1. Возможность более высокой стоимости по сравнению с модульным

В зависимости от дизайна вашего дома панельное строительство может быть дороже модульного.Но есть несколько вещей, которые следует отметить относительно потенциально более высокой стоимости панельных домов. Как правило, чем больше функций добавлено к дому, тем большую ценность вы получите от панельного дома.

Во-первых, используемые в процессе материалы и инженерия более совершенны, контролируемы и точны, чем традиционные строительные и модульные производители.

И, во-вторых, деньги, которые вы тратите на эти материалы, не тратятся на снижение качества, потому что они подвергаются воздействию элементов во время традиционного строительства.

Кроме того, как только вы переедете в свой последний дом, вам не нужно будет беспокоиться о том, что ваши окна будут открыты, и что будет сквозняк или ваша крыша провалится из-за снеговой нагрузки. Все это учитывается во время проектирования во время домашнего процесса, и в конечном итоге сэкономит вам бесчисленное количество денег.

Производители модульных домов непобедимы в области «маленьких, простых и дешевых», но мы дадим им эту победу, потому что мы знаем, что добавление даже просто гаража или крытого крыльца возвращает мяч нам обратно.

Панельное строительство, как правило, является менее дорогим вариантом, чем палочное здание , если учесть все затраты.

2. Более активное участие домовладельцев

Неужели это плохо? Как домовладелец, вы хотите, чтобы дом, который вы строите, был именно таким, каким вы его хотите, поэтому независимо от типа дома, который вы строите, обязательно будет высокий уровень вовлеченности. Они говорят, что любое решение, которое не принимает домовладелец, принимает кто-то другой. С такими крупными и важными инвестициями разве вам не нужно 100% принятия решений?

Остались вопросы о панельных домах?

Наша команда с радостью ответит на любые ваши вопросы о процессе строительства панелей и логистике дома вашей мечты.

Не стесняйтесь обращаться к вам в любое удобное для вас время, и кто-нибудь свяжется с вами быстро!

А пока ознакомьтесь с нашим Контрольным списком для строительства домов на заказ:

Плюсы и минусы фундаментов подвала

Почему подвал должен быть включен в «список желаний» покупателей, ищущих новый дом?

Цокольный этаж имеет множество целей, в том числе очевидное: место для хранения вещей и дополнительное жилое пространство.Для домов с небольшой площадью, которые не могут расширяться и вокруг собственности, подвал предлагает гибкость застройки вниз — чтобы максимизировать квадратные метры основных жилых помещений.

Подумайте обо всех возможностях, которые предоставляет готовый подвал: мастерская, прачечная, апартаменты для свекрови, комнаты для гостей, игровая комната, развлекательный центр, домашний офис, фитнес-центр, вторая гостиная или все, что угодно человеку. И если дом не окажется «навсегда», есть потенциал для увеличения стоимости собственности, когда она выставляется на продажу.

Этот цокольный этаж в 2-этажном доме с 4 спальнями и жилой площадью 3897 кв. Футов завершен и меблирован как игровая комната и развлекательный центр с удобными креслами и баром для прохладительных напитков. Большой и хорошо оборудованный подвал может также использоваться как тренировочная площадка (план № 161-1067).

Опросы риэлторов показывают, что готовые подвалы стоят рядом с ремонтом кухонь и ванных комнат по рентабельности инвестиций. В среднем отделка подвала дает домовладельцу возврат от 70% до 75% инвестиций: если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это повысит стоимость недвижимости примерно на 700 долларов.Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 7 000 долларов ».

Еще одно преимущество подвала — удобное убежище, особенно для тех, кто живет на Среднем Западе и сталкивается со всеми этими предупреждениями о торнадо. Подвал служит «безопасной комнатой» в этих случаях и в других экстремальных погодных условиях.

Этот великолепный подвал в одноэтажном здании площадью 6690 кв. Футов. В загородном доме есть барная стойка с раковиной, бильярдный стол и выход на задний двор.В огромном пространстве также есть зоны отдыха и игры (план № 165-1077).

Но есть и глюки.

• Если ваш подвал в основном не используется — не считая прачечной — подвал действительно бесполезный квадратный метр.
• Будьте готовы — хотя это и не обязательно — к возможному повреждению водой и накоплению влаги в какой-то момент — особенно после нескольких дней сильных ливней.

Проще говоря, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.Какой бы фундамент вы ни выбрали, имейте в виду, что он должен очень хорошо выполнять эти три задачи: поддерживать конструкцию наверху, не пропускать грунтовые воды и действовать как барьер для воды и почвенного пара. Существует три распространенных типа фундаментов:

Плита, , которая в основном представляет собой бетонную платформу, построенную на уровне земли с более глубоким периметром основания под ней, на которой построен дом

Подземное пространство, , состоящее из опор и коротких колонн, которые установлены для поддержки конструкции дома, и стены по периметру для ограждения области фундамента

Подвал, , в котором используются стены во всю высоту, проходящие под землей для поддержки периметра дома, и точно размещенные внутренние колонны для поддержки балок по длине и / или ширине дома.

Фундамент подвала, который является отличным способом прикрепить недвижимость к земле, пользуется популярностью из-за возможностей, которые он предоставляет для дополнительных жилых помещений и складских помещений. Подвал может быть полностью под землей. Если вы строите на наклонном участке, он может быть частично освещен дневным светом или даже полностью открыт с одной или нескольких сторон, что позволит вам выйти во внутренний дворик (, подвал, ). Эти последние подвалы, скорее всего, будут закончены как жилые помещения. Подвалы также являются самыми дорогими фундаментами, потому что для их строительства требуется больше материалов и больше времени.

С точки зрения строительства, подвал строится путем выкапывания восьми или более футов под землей (в зависимости от желаемой высоты подвала), затем заливки бетонного пола и возведения стен, окружающих пространство. Сегодня подрядчики обычно используют заливной бетон для стен, чтобы устранить проблемы, связанные с структурой и влажностью.

Вот несколько преимуществ фундамента подвала по сравнению с плитой или подпольем:

• Дополнительные квадратные метры можно сделать пригодными для жилья по гораздо более низкой цене за квадратный фут.
• Готовый подвал создает энергоэффективное сезонное жилое пространство для небольших домов — в нем остается тепло зимой и прохладнее летом.
• Разнообразные варианты для расширенных жилых помещений (комнаты отдыха, мастерская, человеческая пещера, дополнительные спальни и ванные комнаты и т. Д.), А также доступны кладовые.
• Больше уединения является неотъемлемой частью, особенно если в цокольном этаже отведен отдельный номер для свекрови / гостей.
• Потрясающая апелляция покупателей, особенно если дом полностью закончен, увеличивает стоимость дома при перепродаже.
• Подвалы служат убежищем во время торнадо, ураганов и других суровых погодных условий, обеспечивая защиту от непогоды как для жителей, так и для дома.
• Легкий доступ и более дешевая стоимость ремонта. Техники могут входить и выходить из подвала намного проще, чем ползать по подвалу или копаться в плите.
• Гибкость для установки на наклонной поверхности — идеальный вариант для подвального помещения.
• Конструкция деревянного пола на основном уровне намного более гибкая и щадящая, чем бетон.

Представьте себе законченный подвал с деревянным полом, подобный этому, в 2-этажном доме с 3 спальнями площадью 4531 кв. Фут. роскошная деревенская усадьба. Удивительная территория представляет собой просторный универсальный развлекательный центр с секцией просмотра медиа / телевидения, игровым оборудованием и баром. (План №161-1076)

Есть еще несколько недостатков.

• Подвал построить дороже, чем перекрытие или подвал.
• Существует более высокая вероятность проблемы с радоном, но ее можно избежать / предотвратить, используя радоно-устойчивые методы и установив активную систему снижения уровня радона.
• Существует вероятность затопления без отстойника (можно устранить, обеспечив естественный путь для дренажа с опор).
• Недостаток естественного света (если это не прогулочная зона / подвал с дневным освещением) затрудняет поиск творческих способов наполнить пространство светом.
• Участок с уклоном необходим, если вы хотите построить подвал для пешеходов.

Есть несколько способов возведения стен фундамента подвала. Некоторые дешевле, чем другие; другие могут быть определены инженерами на основе местных почв или обычно используются в одной местности чаще, чем в другой. А иногда все сводится к личному выбору.

Самый распространенный и самый популярный тип цокольного строительства, заливной бетон , простой и прочный , начинается с заливки фундамента под фундамент.Строители используют формы, чтобы удерживать залитый бетон и удерживать стены на месте, пока они высыхают, в результате чего получаются прочные стены подвала, которые обычно не доставляют много проблем. Преимущества включают

• Устойчивость к провалам, вызванным давлением воды и грунта из-за твердого бетона
• Больше огнестойкости, потому что твердый бетон плотный и не имеет швов
• Более водостойкий, поскольку в нем меньше и меньше пустот, чем в бетонном блоке.

В этом фундаменте из монолитного бетона подвала установлены балки перекрытий для основной части дома, а часть черного пола укладывается.На переднем плане показано укрытие от дождя и часть безопасного помещения (слева) для дома. Передняя веранда будет закрывать эти участки (план 198-1095).

Менее дорогое, чем заливной бетон, и очень популярное в некоторых частях страны, строительство из бетонных блоков предполагает использование кирпичных блоков, которые можно построить за меньшее время, чем заливная бетонная стена. Для усиления прочности стен строители обычно используют стальную арматуру.

Большим недостатком стен из бетонных блоков является их подверженность протеканию воды по стыкам пола и стен. Более того, вода может просачиваться через раствор, который скрепляет блоки, и оставаться в полостях блоков даже после высыхания окружающей почвы.

Строители жилых домов, которые хотят сэкономить время и деньги, обращаются к сборным панельным стенам, изготовленным за пределами строительной площадки, а затем доставленным к месту строительства, когда они будут готовы к установке. Стены из сборных панелей не так распространены, как бетонные конструкции, изготовлены из высокопрочной бетонной смеси с низким содержанием воды, что делает их более водонепроницаемыми в долгосрочной перспективе. Если есть повреждения от воды, обычно это происходит вдоль стыка между стенами и полом.

Обработанная под давлением древесина также может использоваться для строительства фундамента. Обработанные давлением фанеры 2×6 или 2×8 образуют каркас, к которому в качестве стенок фундамента крепится обработанная давлением фанера.Деревянный фундамент намного дешевле, чем фундамент, сделанный из бетона. Его можно использовать в отдаленных районах, где, например, было бы трудно транспортировать бетон, но обычно это не рекомендуется в нормальных условиях.

Наконец, есть каменные стены, которые в основном встречаются в старых или исторических домах, когда другие строительные материалы были недоступны. Эти стены могут быть прочными, но когда в каменных стенах есть трещины и зазоры, наибольший потенциальный риск — просачивание грунтовых вод в подвал.Чтобы решить эту проблему, строители устанавливают водосточную систему по внутреннему периметру.

Подвал обычно назывался подвалом в первые дни… когда это был в основном корневой погреб — подземное или частично подземное пространство, используемое для хранения сельскохозяйственных культур, таких как овощи, фрукты, орехи и другие продукты питания на ферме. В те дни, когда еще не было холодильников, подвалы для корнеплодов, которые были прохладнее, чем в большинстве других частей дома, были идеальным местом для вещей, которые нужно было хранить при более низких температурах.

Поскольку подвалы превратились в подвалы с бетонными стенами и полом, их функции все еще были скучными, но необходимыми — «дом» для котла и / или стиральной машины и сушилки и место для дополнительного хранения. Эти ранние подвалы даже не учитывали негативное влияние плесени, грибка и проблем с влажностью. Лишь позднее в их постройку построили дренаж и циркуляцию воздуха.

В 1950-х годах, когда в США шла полным ходом индустриализация и развивались технологии, в строительстве подвалов все стало меняться.К тому времени большинство новых домов — особенно в некоторых частях Среднего Запада и Северо-Востока — интегрировали подвал в общий дизайн дома.

Итак, является ли подвал просто модернизированным корневым погребом, предназначенным для хранения, полностью законченным и меблированным дополнительным жилым пространством, игровой комнатой, домашним тренажерным залом, семейной / театральной комнатой или важнейшим убежищем в районах, охваченных торнадо, в нем есть большое разнообразие целей для современного домовладельца.

Сегодня сообразительные потенциальные покупатели подготовлены со своими идеями и потребностями / необходимыми вещами для нового дома. Строители и дизайнеры жилых домов очень сотрудничают, обеспечивая гибкость, позволяющую творчески использовать жилое пространство нижнего этажа для размещения растущих семей. Они также готовы дать совет и дать рекомендации — прежде чем клиенты выберут основу и перейдут к следующему этапу планирования.

Например, первое, что Сэм Морган, сертифицированный профессиональный проектировщик зданий из SW Morgan Fine Home Design, говорит клиентам, когда их спрашивают о фундаменте подвала, — это сначала взглянуть на то, что наиболее распространено в их районе. И если чаще всего бывает подвал, «может быть, стоит подумать, даже если ты просто собираешься оставить его незаконченным», и позволить кому-то другому достроить его в будущем.

Морган также добавляет, что домовладельцы, которые думают о перепродаже, не должны проектировать или строить свой дом для следующего владельца, а должны строить то, что они хотят, и позволять следующему владельцу вносить изменения.

Итак, вы готовы решить, есть ли подвал в вашем настоящем или будущем? Если вы хотите купить дом, составьте список вариантов фундамента и дизайнерских идей, чтобы обсудить их со своим строителем, чтобы убедиться, что ваш выбор и планы относительно низкоуровневой жизни имеют смысл и подходят для вашего размера и местоположения. (включая топографию), и площадь страны.

Теперь, когда у вас есть все основы фундамента и конструкции подвала, пришло время представить себе это удивительное подвальное пространство и сосредоточиться на том, что вы действительно хотите от него. Имейте в виду, что вы можете проявить творческий подход при планировании его дизайна и что, хотя это в основном «жизнь под землей», он может быть просторным, ярким, удобным, изысканным и подходящим для семейного отдыха.

Сноска : Основное изображение в этой статье представляет собой подвальный этаж захватывающего дух двухэтажного здания площадью 7 404 кв.-фт. Дом в ремесленном стиле с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, 2 половинными ванными комнатами и крытыми террасами на обоих уровнях. Чтобы узнать больше о подвале и всех его удобствах, перейдите на план № 161-1017.

Каковы преимущества и недостатки кооперативов?

Кооперативное жилье не для всех, но оно может предложить несколько преимуществ по сравнению с арендой или частным владением домом. Кооперативы могут быть привлекательной альтернативой жизни в доме, кондоминиуме или квартире. Несмотря на все свои положительные стороны, у них могут быть и недостатки.

В конечном итоге вам решать, подходит ли кооперативное жилье вашему образу жизни и потребностям. Когда вы решаете, жить ли в жилищном кооперативе, помните об этих важных моментах при выборе.

Преимущества

Во-первых, давайте рассмотрим преимущества кооперативного жилья. К ним относятся:

В кооперативном жилье покупатели приобретают доли в здании, находящемся в совместной собственности. Это может быть намного доступнее, чем покупка дома или аренда квартиры.

Кооператив также может быть отличным вариантом для людей, которые хотят высказать свое мнение о том, как управляется их собственность, но не хотят высоких затрат на обслуживание, необходимых для владения домом. Владельцы кооперативов несут ответственность за содержание своих квартир, но им не нужно выполнять какие-либо работы во дворе, ремонт или другое обслуживание здания.

Большинство людей, которые снимают квартиры, не остаются в своем доме надолго. Однако люди, как правило, остаются в кооперативах надолго. Это означает, что ваши соседи также могут быть друзьями на всю жизнь.

Недостатки

Также важно учитывать недостатки совместной жизни:

Владельцы кооперативов должны платить не только за свои акции, но и за периодическое обслуживание. Они могут быстро накапливаться, особенно если устройство дорогое. В целом это может быть дешевле, чем аренда или владение домом, но некоторые люди считают это чрезмерным.

Кооперативы также могут иметь ограничения для жителей. У некоторых кооперативов есть строгие правила относительно того, что их жильцы могут и что не могут делать со своими квартирами.Совет директоров кооператива имеет значительное влияние на принятие решений.

Из-за этих ограничений часто меньше людей, которые изначально заинтересованы в кооперативах. Это означает, что единица сохраняет капитал, но стоимость не увеличивается так сильно, как если бы это было для частного дома.

Плюсы и минусы покупки квартиры

Хотите знать, подходит ли вам покупка квартиры? Инвестирование в кондоминиум может принести большие выгоды, но есть и недостатки, которые вам, возможно, придется учитывать.Чтобы помочь вам сделать лучший выбор, вот некоторые из основных плюсов и минусов покупки квартиры!

Преимущества покупки квартиры

Одна из главных причин, по которой люди рассматривают возможность покупки кондоминиумов, заключается в том, что они часто могут быть более доступными, чем покупка дома. Взгляните на некоторые из плюсов владения кондоминиумом ниже!

Гибкая жизнь

Кондоминиум среднего размера идеально подходит для покупателей, которые хотят отказаться от большого дома или не хотят тратить кучу времени на обслуживание дома.Меньшее пространство дает больше свободы жителям, которые хотят проводить время в путешествиях или наслаждаться своим городом, вместо того, чтобы постоянно работать над улучшением дома.

Доступнее, чем дома на одну семью

В крупных городах или на берегу моря кондоминиумы могут быть намного доступнее, чем сопоставимые дома, что делает их менее пугающей покупкой для начинающих домовладельцев. В некоторых городах владение кондоминиумом зачастую дешевле, чем аренда квартиры или покупка таунхауса.

Дешевле страхование

Если вы владеете кондоминиумом, ваша страховка домовладельцев должна покрывать только внутреннюю часть вашего дома, так как ежемесячные платежи ТСЖ помогут застраховать здание или комплекс, в котором вы находитесь.Однако дом требует страховки как внутри, так и снаружи. Это означает, что стоимость вашей страховки кондоминиума часто будет дешевле, чем страховка, необходимая для дома.

Великое чувство общности

Большинство многоквартирных домов и комплексов имеют общие пространства, такие как кухни, патио или крыши, где жители могут собраться вместе и лучше узнать друг друга. Кроме того, в кондоминиумах обычно проводятся развлекательные мероприятия для жителей, такие как вечера кино, вечера игр, дегустации вин, пикники и многое другое.

Близость к развлекательным и деловым районам

Одним из основных преимуществ проживания в кондоминиумах является то, что здания кондоминиумов обычно находятся в центре города или вокруг него, поэтому жители имеют отличный доступ к близлежащим развлекательным и деловым районам. Это означает проживание в нескольких минутах ходьбы от работодателей, ресторанов и баров, остановок общественного транспорта, основных достопримечательностей и множества мероприятий.

Первоклассные удобства

Чтобы пользоваться всеми удобствами, необязательно жить в роскошном кондоминиуме.В большинстве квартир есть общественные места, такие как бассейн, террасы на крыше или фитнес-центр, которыми вы можете пользоваться, не беспокоясь о содержании. В некоторых квартирах даже есть теннисные корты или спа! Имейте в виду, что чем больше удобств в комплексе кондоминиумов, тем больше ежемесячно будет взиматься плата за ТСЖ (ассоциация домовладельцев).

Устройства в комплекте

Когда вы покупаете дом, вам часто приходится покупать такие приборы, как холодильники, духовки, стиральные и сушильные машины. Конечно, эту технику можно выставить на продажу, но вам придется обновить ее в будущем, если вы захотите продать свой дом.Большинство кондоминиумов заранее обставлены такой бытовой техникой, и в некоторых случаях их ремонт может быть покрыт за счет технического обслуживания здания, что является большим преимуществом.

Покрытое техническое обслуживание

Кондо предлагают жильцам возможность приобрести собственное жилье без хлопот по работе во дворе, уборке снега или ремонту дома. Строительные коридоры, подъезды и общественные места также обслуживаются уборщицей или обслуживающим персоналом, поэтому вам нужно беспокоиться только о своем жилом пространстве.

Хорошая безопасность

В большинстве многоквартирных домов есть безопасные входы и камеры наблюдения, а в некоторых даже есть охранники или швейцары, которые следят за недвижимостью.Это особенно хорошо для тех, кто живет один.

Недостатки покупки квартиры

Хотите знать, что нужно знать перед покупкой квартиры? Хотя проживание в кондоминиумах дает некоторые преимущества, могут быть и некоторые недостатки. Вот некоторые недостатки, которые следует учитывать при выборе кондоминиумов!

ТСЖ

Наряду с налогами на ипотеку и имущество, владельцы кондоминиумов платят сборы ассоциации домовладельцев (сборы ТСЖ), которые представляют собой ежемесячные взносы, которые идут на коммунальные услуги, обслуживание зданий, услуги по уборке помещений общего пользования, содержание прачечных и многое другое.Обычно эти ставки могут варьироваться от 100 до более чем 1000 долларов, а иногда они могут увеличиваться. Существует несколько причин, по которым ваши сборы ТСЖ могут возрасти, например, необходим капитальный ремонт здания или специальная оценка, проводимая в каждой занятой квартире. Большинство ассоциаций возьмут часть вашего ежемесячного платежа и поместят ее в резервный фонд, сберегательный счет, который можно использовать для будущих расходов или проектов.

Без открытого пространства

В то время как отсутствие работы во дворе является плюсом владения кондоминиумом, отсутствие зеленых насаждений может быть недостатком для некоторых жителей.Особенно, если у вас есть дети, которые хотят поиграть на улице, или если у вас есть большая собака, которой нужно в туалет, вам, возможно, придется пройти приличное расстояние, чтобы найти игровую площадку или парк. Однако в некоторых кондоминиумах могут быть дворы или террасы на крыше, которые могут предоставить жильцам немного места на открытом воздухе!

Отсутствие конфиденциальности

Кондоминиумы, как и апартаменты, разделяют стены. Вы можете услышать, как ваши соседи идут по своей квартире или устраивают вечеринку. Вы можете услышать громкие звуки телевизора или животных. И они тоже могут вас услышать.Для людей, привыкших жить в квартирах, это может не быть проблемой. Но для тех, кто сокращает размер дома до кондоминиума, кто ищет тишины и покоя, жизнь в кондоминиуме может быть не идеальной.

Ограничения на содержание домашних животных

Хотя в большинстве квартир разрешено проживание с домашними животными, могут быть ограничения по размеру, породе и количеству домашних животных, что может быть серьезным недостатком для любителей домашних животных. Некоторые кондоминиумы также потребуют от вас внести залог за своего питомца, о чем следует помнить при оценке расходов.Если от других жителей поступает слишком много жалоб, возможно, вам придется избавиться от питомца или переехать. Обязательно ознакомьтесь с правилами содержания домашних животных, прежде чем переехать!

Ограниченная парковка

Поскольку кондоминиумы обычно расположены в более городских районах, парковка почти всегда является проблемой. У вас может быть только одно зарезервированное парковочное место для вашего объекта, что затрудняет поиск места для второго автомобиля, гостевых автомобилей или прогулочного транспортного средства, такого как лодка или жилой дом. Гаражи и парковка на улице могут быть доступны, но вам придется платить ежемесячно или ежегодно за эти места, что может быть дорогостоящим.

Особые правила, которым необходимо следовать

Есть набор правил, которые должны соблюдать владельцы кондоминиумов. Эти правила, получившие название Декларации соглашений, условий и ограничений (CC&R), соблюдаются ТСЖ. Вот некоторые примеры этих правил: невозможность установить солнечные батареи на крыше, правила парковки, такие как запрет на ночную парковку на улице, соблюдение режима тишины, запреты на курение или употребление алкоголя в общественных местах и ​​многое другое.

Ценность ценится медленнее, чем дома

Когда вы покупаете квартиру, вы инвестируете только в жилую площадь, а не в землю.Это означает, что стоимость со временем растет медленнее. В течение более длительного периода времени дома исторически демонстрировали более высокие ставки, потому что все больше людей предпочитают домовладение, но есть свидетельства того, что кондоминиумы могут сокращать разрыв в оценке.

Недостаток места для хранения

Отсутствие подвала, гаража, чердака или дополнительных туалетов может быть недостатком для жителей, которым необходимо хранить предметы. Некоторые квартиры могут включать в себя небольшие складские помещения, предназначенные для каждой квартиры, но это не всегда гарантия, а это означает, что вам, возможно, придется уменьшить свои владения или переехать, чтобы получить больше места.Конечно, вы всегда можете арендовать складское помещение, что будет дешевле, чем переезд в большую квартиру.

***

Думаете о покупке квартиры? У Extra Space Storage есть безопасные хранилища по всей стране, которые могут помочь вам уменьшить размер и перейти на проживание в кондоминиуме. Найдите место для хранения вещей рядом с вами!

Какие плюсы и минусы у бара или паба?

Итак, вы решили, что хотите открыть свой собственный паб или бар — захватывающие времена! Но прежде чем сделать решительный шаг, подумайте, какой тип паба лучше всего подходит для вашего опыта и доступных финансов.

Аренда паба

Плюсы:

• подходит для тех, кто раньше не работал в пабе или работал в сфере гостеприимства — помощь и поддержка предоставляется арендодателем
• относительно низкий риск и недорогой способ начать работу (от 15 до 50 тысяч фунтов стерлингов)
• не несет ответственности за ремонт и обслуживание помещений
• обычно длится 1-3 года, что позволяет быстро и безболезненно выйти, если вы решите, что это не для вас.

Минус:

• Ежемесячная арендная плата
• авансовый залог
• аренда без права переуступки
• вы покупаете только приспособления, принадлежности и инвентарь и не имеете права собственности
• связано с покупкой пива и сопутствующих товаров у арендодателя
• ограниченных возможностей по возврату инвестиций.

Аренда паба

Плюсы:

• подходит для тех, у кого уже есть опыт работы в пабе или кто работал в сфере гостеприимства
• различных уровней постоянной помощи и поддержки со стороны пивоваренных заводов / предприятий общественного питания
• Аренда пабов, как правило, составляет от 5 до 25 лет, что дает вам достаточную гарантию владения, чтобы работать над развитием прибыльного бизнеса
• у вас обычно есть возможность передать (продать) договор аренды третьему лицу (проверьте условия аренды) до истечения срока, если вам нужно выйти из договора
• потенциал для продажи аренды / бизнеса с целью получения финансовой выгоды.

Минус:

• более высокие начальные затраты (аренда начинается от примерно 50 до 250 тысяч фунтов стерлингов, и вам нужно будет проинструктировать юриста для рассмотрения и согласования договора аренды и продажи)
• , как договор аренды, ожидается, что он будет связан с покупкой влажных и сухих продуктов у арендодателя, довольно часто по значительной наценке
• ежемесячная арендная плата — проверьте условия аренды, чтобы знать, когда и, что особенно важно, насколько арендная плата может вырасти в течение срока аренды
• обязанность застраховать помещения и ответственность за ремонт и обслуживание интерьера, а часто и экстерьера паба
• Некоторые крупные арендодатели Pubco, такие как Punch Taverns, Enterprise Inns, Admiral Taverns и Greene King, заработали репутацию тем, что выжимают из своих арендаторов аренду и связанные продукты.Тем не менее, введение Кодекса Pubs 2016 может помочь изменить баланс сил в пользу арендаторов Pubco.

Бар или паб без права собственности

Плюсы:

• вы будете владеть помещением, стоимость которого со временем может увеличиться
• у вас будет полный контроль над влажными и сухими продуктами, которые вы выберете для хранения, что даст вам возможность делать покупки со скидками и получать большую прибыль
• у вас есть долгосрочная стабильность, позволяющая планировать и развивать бизнес по вашему выбору

Минус:

• намного больше стартовых затрат.Пабы без права собственности стоят от 100 тыс. До 1,5 млн фунтов стерлингов +, в зависимости от размера, местоположения и репутации, и большинство кредиторов потребуют от вас 30% инвестиций
• вам будет оказана минимальная помощь и поддержка — право собственности на паб без права собственности обычно предоставляется тем, кто имеет опыт работы в пабе или имеет опыт работы в сфере гостеприимства.
• Вы несете единоличную ответственность за расходы на ремонт и содержание помещения
• , хотя вы будете свободны от связанных продуктов, это означает, что вам придется выделить время для поиска и заключения сделок с пивоварами и другими поставщиками.

Чем раньше мы будем участвовать в процессе оказания вам помощи в покупке вашего паба или бара, тем больше вероятность того, что ваша покупка будет успешной, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Позвоните нам сейчас по телефону 01392 879414 или заполните наш бесплатный онлайн-запрос, и мы скоро свяжемся с вами.

Наши полные контактные данные можно найти на нашей странице «Контакты».

Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

[/ fusion_text] [/ fusion_builder_column] [/ fusion_builder_row] [/ fusion_builder_container]

Недостатки работы барменом | Работа

Бармены готовят напитки в ресторанах, барах и других заведениях и либо подают их непосредственно клиентам, либо передают обслуживающему персоналу.Эта работа часто привлекает людей, у которых нет формального образования или которые хотят работать неполный рабочий день или по вечерам и в выходные дни, которые совпадают с другой работой с полным рабочим днем. Несмотря на эти гибкие льготы, бармены сталкиваются с некоторыми недостатками работы.

Низкая заработная плата

Хотя работа барменов является довольно гибкой и может приводить к получению чаевых в некоторых рабочих условиях, заработная плата обычно недостаточно высока для обеспечения высокого качества жизни. По данным Бюро статистики труда США, средняя годовая зарплата барменов в 2010 году составляла 18 680 долларов.Это составляет 8,98 долларов в час. Работа в вечернее время или в выходные дни в загруженных заведениях может привести к повышению заработной платы и чаевых, но общая заработная плата по-прежнему невысока по сравнению с другими профессиями. Ограниченные образовательные требования и большой круг кандидатов способствуют ограничению оплаты труда.

Давление

Барботаж — это во многих случаях работа под высоким давлением. Если вы работаете в оживленном ресторане или быстро развивающемся баре, вы можете столкнуться с постоянным стрессом из-за того, что напитки смешиваются и быстро доставляются посетителям.Кроме того, бармены часто должны просить более молодых клиентов предъявить удостоверение личности, чтобы доказать, что они достигли совершеннолетия для употребления алкогольных напитков. Некоторым барменам не нравится спрашивать удостоверение личности, и они могут столкнуться с негативной реакцией со стороны несовершеннолетних посетителей, которые защищаются, когда их об этом просят.

Утомительная работа

Некоторые люди видят, как бармены красноречиво смешивают напитки по телевизору и в фильмах, и рассматривают это как веселую, захватывающую и гламурную работу. Хотя вы можете повеселиться, работа многих барменов утомительна. Смешивание напитков в течение восьми часов подряд несколько дней в неделю может быстро потерять свой блеск.Кроме того, во многих барах есть автоматическое оборудование для измерения напитков. Бармены просто включают фонтан и ставят чашку под кран. Наполнение контейнеров с арахисом и размещение салфеток, зубочисток и гарниров на прилавках также входят в число рутинных задач.

неприятных клиентов

Популярные бары могут быть громкими. Между музыкой и многочисленными разговорами легко нервничающие люди могут быть ошеломлены. Эти элементарные отвлекающие факторы не так важны для людей с веселым настроем, высокой толерантностью к шуму и удовольствием от общения с людьми.Еще один недостаток — барменам иногда приходится иметь дело с пьяным или неприятным клиентом. Это особенно сложно во время закрытия, когда в баре остается всего несколько человек. Барменам, возможно, придется иметь дело с угрозами или даже физическими ссорами с непослушными посетителями поздно ночью, когда вокруг мало людей.

Ссылки

Писатель Биография

Нил Кокемуллер активно занимается бизнесом, финансами и образованием, а также является разработчиком веб-сайтов для информационных материалов с 2007 года.Он является профессором маркетинга в колледже с 2004 года. Кокемуллер имеет дополнительный профессиональный опыт в области маркетинга, розничной торговли и малого бизнеса. Он имеет степень магистра делового администрирования Университета штата Айова.

Кому стоит покупать дом в 2021 году, а кому ждать?

Стоит ли покупать дом сейчас?

Ни для кого не секрет, что рынок жилья сейчас горячий. Тем не менее, это не остановило покупателей жилья.

Несмотря на рост цен на жилье, низкое предложение и почти постоянные войны ставок, американцы покупают дома в рекордных количествах.По данным Национальной ассоциации риэлторов, в 2020 году было куплено больше домов, чем в любом другом году с 2006 года.

Стоит ли вам последовать их примеру и купить дом своей мечты прямо сейчас? Или есть смысл подождать, пока рынок остынет? Давайте нырнем.

В этой статье (Перейти к …)

> По теме: Как купить дом на $ 0 вниз: Первый покупатель дома

Плюсы покупки дома в 2021 году

Может показаться, что на сегодняшнем рынке жилья все плохие новости: рост цен, снижение доступности и так далее.Но в покупке дома прямо сейчас есть определенные преимущества.

Низкие процентные ставки повышают доступность

Во-первых, низкие ставки по ипотеке. По словам Фредди Мака, процентные ставки по 30-летним кредитам в мае 2021 года составляли в среднем 2,96%. Всего два года назад? Этот средний показатель был намного выше 4%.

Экономисты ожидают, что в этом и следующем году ставки продолжат расти. К концу года они могут превысить 3,25% или даже 3,5%.

Допустим, вы покупаете дом стоимостью 400 000 долларов.При 20-процентном первоначальном взносе (80 000 долларов) у вас есть сумма ипотечного кредита в размере 320 000 долларов.

Вот как ваши сбережения могут сравниться при низких сегодняшних ставках по ипотечным кредитам с прогнозируемыми ставками на конец 2021 года:

¹ Процентные ставки приведены только для примера.Ваша ставка по ипотеке будет другой

Результат — более доступный ежемесячный платеж, меньшие долгосрочные процентные расходы и больший бюджет на покупку дома (или, часто, все три).

Рост стоимости жилья создает капитал

Покупка прямо сейчас также позволяет воспользоваться рекордным ростом цен на жилье.

Цены выросли более чем на 15% за последний год, что принесло домовладельцам — даже недавно отчеканенным — серьезную прибыль, когда они решают продать.Покупка сейчас даст вам шанс извлечь выгоду из этого роста и действительно быстро увеличить свой капитал.

Есть много вариантов ипотеки

Сегодняшние покупатели могут выбирать из широкого диапазона ипотечных кредитов без предоплаты и с низким первоначальным взносом, чтобы сделать покупку дома более доступной.

Да, вам, возможно, придется заплатить частную ипотечную страховку (PMI), если вы вложите менее 20 процентов. Но это не всегда плохо.

Если вы откладываете меньше денег, это поможет вам совершить покупку раньше и извлечь выгоду из роста стоимости жилья, вместо того, чтобы ждать, чтобы сэкономить 20 процентов и гоняться за более высокими закупочными ценами позже.

И это позволяет вам сэкономить больше денег на заключительных расходах, ремонте дома, средствах на случай чрезвычайной ситуации и других расходах, которые обязательно возникнут у нового домовладельца.

Минусы покупки дома в 2021 году

У покупки дома на сегодняшнем рынке много недостатков.

Мало инвентаря

Инвентарь очень низкий, что означает ограниченный набор и очень высокий уровень войн ставок. Это приводит к росту цен на жилье и делает покупку дома — не говоря уже о его предоставлении — еще более трудной задачей.

На рынке продавца, подобном этому, участники торгов часто превышают запрашиваемую цену. И вам, возможно, придется сделать то же самое, если вы надеетесь получить новый дом в этом году.

Конкуренция со стороны покупателей за наличные

Вдобавок к этому существует серьезный всплеск покупателя наличными, о котором стоит беспокоиться.

Они могут быть весьма заманчивыми для продавцов дома, предлагая беспроигрышную продажу, быстрое закрытие и другие удобные льготы — особенно по сравнению с предложениями по закладной.

К сожалению, согласно ATTOM Data Solutions, в наши дни наличные предложения составляют более четверти всех покупок дома.

Но это не значит, что ипотечным заемщикам не повезло. Есть несколько стратегий, которые вы можете использовать, чтобы конкурировать с денежным предложением. В конце концов, подавляющее большинство покупателей все еще используют жилищный кредит — и вы тоже можете.

Более жесткие стандарты ипотечного кредитования

Ипотечные кредиторы подняли планку для покупателей жилья во время пандемии коронавируса.

Из-за повышенных финансовых рисков кредиторы хотели видеть более высокие кредитные рейтинги, большие первоначальные платежи и часто значительные денежные резервы, чтобы иметь право на получение ипотечной ссуды. Из-за этого многим новым покупателям жилья стало сложнее получить жилищный заем.

Эти стандарты начинают ослабевать по мере ослабления пандемии. Но получить ипотеку по-прежнему не так просто, как в начале 2020 года.

Кроме того, в наши дни некоторые продавцы с меньшей вероятностью будут принимать ссуды FHA и VA.Поэтому, если вы планируете использовать этот тип финансирования, попросите надежного агента по недвижимости и кредитного специалиста на вашей стороне, чтобы убедиться, что сделка состоится.

Дешевле купить дом или снять?

Покупка дома прямо сейчас — правильный выбор не для всех. Во многих частях США аренда дома на самом деле более доступна, чем покупка.

Согласно недавнему исследованию, в среднем разница в стоимости между покупкой и арендой составляет около 600 долларов в месяц.На некоторых рынках она достигает 1200 долларов.

Более того, цены на жилье тоже растут быстрее.

В то время как арендная плата начинает восстанавливаться после падения на фоне пандемии, цены на жилье подскочили более чем на 15% только за последний год — намного больше, чем темпы роста на 5%, наблюдавшиеся в отношении сдаваемой в аренду частной собственности.

Конечно, это не универсально.

Сравнение зависит от местных цен на жилье, местоположения и размера недвижимости, которую вы рассматриваете. Поэтому убедитесь, что вы оцениваете свой рынок, прежде чем принимать решение.Здесь может помочь хороший агент по недвижимости.

И имейте в виду, что аренда не окупается.

Хотя более высокие выплаты по ипотеке делают домовладение более дорогим, часть этих денег возвращается в ваш собственный карман в виде собственного капитала. С другой стороны, аренда не приносит арендатору никакой прибыли.

Поэтому вместо того, чтобы смотреть только на затраты, убедитесь, что вы учитываете свои долгосрочные финансовые цели. Поможет ли вам купить дом?

Кому теперь покупать дом?

Все еще не уверены, является ли покупка дома правильным шагом на сегодняшнем рынке недвижимости?

Лучшее решение действительно зависит от вашего бюджета, ситуации с работой и вашего местонахождения.

Вообще говоря, покупать дом (по крайней мере, прямо сейчас) лучше всего для людей, которые соответствуют хотя бы одному из следующих условий:

• Имеют бюджет, чтобы заплатить цену, превышающую запрашиваемую, которая часто требуется для победы в торгах
• Могут платить наличными за покупку дома
• Живут в районе, где спрос на покупку жилья низкий, а цены более приемлемые
• Являются работать из дома и иметь возможность перейти на рынок более дешевого жилья
• Готовы рассмотреть проблемные объекты недвижимости (не готовые к заселению), для которых может потребоваться немного больше работы

Если вы не попадете в одну из них из этих категорий и рассматривают возможность покупки дома, сначала поговорите со своим финансовым консультантом.Они могут помочь вам принять правильное решение с учетом ваших личных финансов и бюджета.

Кого ждать до следующего года?

Если вы действительно настроены на покупку дома, есть способы осуществить это.

Тем не менее, это может быть не лучший ход, если вы попадете под один из этих зонтиков:

• Вам нужно будет действительно растянуть свой бюджет, чтобы позволить себе сегодняшние цены
• Вам придется купить дом, который не соответствует вашим потребностям или потребует слишком больших жертв из-за цены
• Вы не можете претендовать на хорошая ставка по ипотеке, которая означала бы, что в долгосрочной перспективе вы будете платить за ваш дом еще больше
• Рынок, на котором вы хотите купить, особенно жаркий или конкурентный, а это означает, что будет очень сложно найти дом, который вы можете себе позволить

In В приведенных выше сценариях вам, возможно, лучше всего переждать нынешний бум на рынке недвижимости.

В какой-то момент цены на жилье выровняются, и конкуренция ослабнет. Так вам будет проще найти дом и не выходить за рамки бюджета.

Как узнать, стоит ли покупать дом в 2021 году

Если вы подумываете о покупке дома на сегодняшнем сумасшедшем рынке, обязательно внимательно изучите свой бюджет, местные цены на жилье и доступность, а также свои потребности как покупателя.

Если вы не уверены в лучшем варианте, проконсультируйтесь со специалистом. Ваш финансовый консультант, кредитный специалист, местный агент по недвижимости или ваш налоговый консультант могут помочь вам принять правильное решение для вашей семьи.