Материалы для строительства дома плюсы и минусы: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

• Низкая герметичность.
• Невысокая прочность и долговечность.
• Слабая устойчивость к грибковым поражениям.
• Высокий уровень пожарной опасности.

Этот вариант будет идеальным для дачи, в которой не планируется проживание на постоянной основе. Строить или нет капитальный загородный дом посредством данной технологии, каждый хозяин должен решать сам, исходя из своих финансовых возможностей и прочих факторов.

Монолитный дом: плюсы и минусы

Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом. В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбирается «РБК-Недвижимость»

Фото: Shutterstock

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

• монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
• монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
• иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

Фото: Quang Nguyen/Pexels

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

• высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
• прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
• небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
• звуко- и теплоизоляция внешних стен;
• индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
• широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
• ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

• сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
• требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
• низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
• теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
• относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Фото: Shutterstock

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Плюсы и минусы популярных строительных технологий

• каркасной
• панельной (SIP)
• кирпичной
• блочной
• из бревна и бруса
• из клееного бруса

Каркасные дома

Самая популярная на сегодняшний день технология строительства. Около 80% домов в мире возводятся именно по ней. В России синонимом каркасного дома считается «дачный дом», но в действительности построить полноценный дом для круглогодичного проживания на основе каркасной технологии можно – всё зависит от толщины и качества утеплителя и продуманной с первого этапа конструкции.

Преимущества

• Одна из самых дешевых технологий (если строить самостоятельно)
• Быстро возводятся (от 15 дней)
  
• Не дают усадки
  
• Въехать в дом и приступить к внутренней отделке можно сразу же после возведения стен
  
• Возможность построить дом на участке со слабым грунтом
• Можно строить в любое время года за счет отсутствия «мокрых» процессов (всесезонное строительство)
• Низкая теплоемкость (помещение прогревается быстро)
  
• Небольшой вес (фундамент подойдет облегченный и недорогой)
  
• Полезная площадь дома существенно выше, чем в блочных и кирпичных домах (при одинаковых габаритах)
  
• При грамотном выборе и монтаже утеплителя отлично удерживают тепло
  
• Возможность выбрать для внешней и внутренней отделки любые материалы

Недостатки

• Плохая звукоизоляция
• Возможные проблемы с качеством и экологичностью утеплителя (необходимость тщательного выбора и контроля)
• Чтобы повесить что-то тяжелое на стену, нужно заранее продумать, где будет крепиться предмет, т.к. вешать можно только в местах размещения стоек
  
• Труднее продать (по сравнению с каменными домами или строениями из массивного дерева)
  
• Низкая огнестойкость конструкции и необходимость дополнительно использовать огнезащитные составы 
  
• Обязательна внешняя отделка  

Панельные дома (SIP)

Технология появилась в Канаде 70 лет назад, быстро завоевала рынок малоэтажного строительства европейских стран с холодным климатом, и около 20 лет назад пришла в Россию. В основе этого материала — две параллельные ориентированно-стружечные плиты, пространство между которыми заполнено плотным пенополистиролом. Существует мнение о неэкологичности данной технологии, но, чтобы его опровергнуть, достаточно вспомнить, что SIP-дома пользуются спросом и популярностью в таких странах, как Норвегия, Швеция, Финляндия, Канада и США, где экологичность зачастую стоит на первом месте.

Преимущества

• Быстро изготавливаются
  
• Быстро собираются на строительной площадке
  
• Минимизирован риск человеческого фактора – процесс изготовления панелей происходит на производстве, а не строительной площадке
  
• Невысокая стоимость 
  
• Не дают усадки 
• Полезная площадь дома существенно выше, чем в блочных и кирпичных домах (при одинаковых габаритах)
  
• Энергоэффективность: расходы на отопление существенно ниже, чем у большинства других технологий
  
• Можно строить в любое время года за счет отсутствия «мокрых» процессов (всесезонное строительство)
  
• Въехать в дом и приступить к внутренней отделке можно сразу же после возведения стен (черновая отделка не требуется)
  
• Возможность построить дом на участке со слабым грунтом за счет облегченного фундамента
  
• Возможность построить дом практически любого архитектурного решения
  
• Возможность выбрать для внешней и внутренней отделки любые материалы

Недостатки

• Плохая ударная звукоизоляция: при строительстве дома из SIP для перекрытий лучше использовать другое технологическое решение
• Труднее продать (по сравнению с каменными или из массивного дерева)
• Необходимость нанимать профессиональную бригаду для качественной сборки

Дома из газоблоков

Одна из самых популярных технологий строительства жилья в России за счет простоты сборки (можно собрать самостоятельно) и доступности материала. Теплоизоляционные свойства у ячеистого бетона в 5 раз выше, чем у кирпича; зимой в таком доме тепло, летом прохладно. 

Преимущества

• Легко построить самостоятельно 
  
• Низкая теплопроводность (в жару дом дольше держит прохладу, в холод медленнее остывает)
  
• Хорошая звукоизоляция 
  
• Экологичность
• Легко резать блоки вручную или электроинструментом
  
• Паропроницаемый материал
  
• Долговечность 
  
• Пожаробезопасность конструкции

Недостатки

• Необходимость подводить массивный фундамент (на подземную часть здания может уйти до 30% от стоимости материалов)
• Высокий показатель усадки (до 3%), возможность нарушения геометрической схемы дома, перекоса горизонтальных и вертикальных конструкций, смещения элементов относительно друг друга
• Скорость возведения существенно ниже, чем у домов из облегченных материалов
  
• При строительстве в зимний сезон увеличиваются сроки и стоимость возведения объекта
• Полезная площадь дома существенно ниже, чем в каркасных и панельных домах
• Отклонения в геометрии в 1-2 мм ввиду неровной поверхности блока (дополнительные вложения в черновую отделку)

Дома из бревна и бруса

Технология в России очень популярна ввиду доступности древесины и привычности деревянного домостроения. Однако у древесины есть свои недостатки, число которых увеличивается пропорционально появлению новых технологий. Считается, что деревянный дом – самый экологичный, и в то же время ужесточение норм теплотехники и ожидания уровня комфорта зачастую сводят на нет всю его экологичность за счет использования химических пропиток и не самых безопасных и безвредных материалов для внешней и внутренней отделки.  

Преимущества

• Низкая теплоемкость (зимой дом быстро нагревается) 
  
• Хорошая звукоизоляция
  
• Деревянные стены выдерживают неограниченное число циклов «замораживание-размораживание», что увеличивает срок службы дома до 100 и более лет
  
• Привлекательный внешний вид
  
• В доме стоит естественный запах древесины
• «Дышащий» материал – поддерживает оптимальные микроклимат внутри дома
  
• Небольшая толщина стен – увеличенная полезная площадь
  
• Не требуют финишной отделки
  
• Легкая конструкция (по сравнению с блоками и кирпичом) – усиленный фундамент не требуется
  
• Высокий показатель морозостойкости 
  

Недостатки

• Пожароопасность – требуется регулярная специальная обработка дерева, что существенно снижает показатель экологичности жилья
  
• Дает усадку от 1 года до 3 лет – в зависимости от вида древесины
  
• Наличие зазоров между бревнами или брусьями могут привести к образованию щелей
  
• Древесина подвержена гниению и поеданию насекомыми – требуется регулярная дополнительная обработка
• Строительство ограничено теплым сезоном
  

Дома из клееного бруса

Данный материал можно вынести в отдельную строительную технологию, т.к. клееный брус по ряду показателей настолько сильно отличается от обычной древесины, что по стоимости становится ближе к кирпичу.   

Преимущества

• Низкая теплопроводность и теплоемкость
  
• Хорошая звукоизоляция 
• Неограниченное число циклов «замораживание-размораживание»
  
• Привлекательный внешний вид 
• Прочность и сейсмостойкость (прочнее железобетона) 
  
• «Дышащий» материал – поддерживает оптимальные микроклимат внутри дома
  
• Быстро возводятся
  
• Небольшая толщина стен – увеличенная полезная площадь
  
• Не требует финишной отделки
  
• Легкая конструкция (по сравнению с блоками и кирпичом) – усиленный фундамент не требуется 
  
• Высокий показатель морозостойкости 
  
• Практически не требуют ремонта, кроме обработки стен раз в 15-20 лет
  

Недостатки

• Дороговизна – дом из клееного бруса может обойтись дороже кирпичного
  
• При склейке клееного бруса используются синтетические составы (меламиновые и изоацитатные клеящие вещества. Наиболее экологичный вариант – последний. В Европе и России наиболее широко распространена технология использования первых двух)
  
• Не подходит для проживания для людей с астмой из-за содержания в клее формальдегида (в меланиновом клее)
  
• Есть вероятность возникновения усадки (1-2%) и появления небольших трещин, что может оказаться неприятным сюрпризом, учитывая стоимость материала
  
• При недостаточной толщине стен требуется дополнительное утепление
  
• Строительство ограничено теплым сезоном
  

Кирпичные дома

Считается, что кирпич — это лучший вариант для возведения дома «на века», но только при использовании качественных материалов и соблюдении технологии. 

Преимущества

• Прочность и долговечность конструкции
  
• Не подвержены воздействию негативных факторов внешней среды
• Экологически-чистый материал (в составе только глина, песок и вода)
• Оптимальный микроклимат в доме: зимой тепло, летом прохладно
  
• Не подвержен образованию гнили, порче насекомыми и грызунами
  
• Пожаробезопасность кладки (но не внутренней отделки, о чем стоит помнить)
  
• Хорошая звукоизоляция
  
• Эстетичный внешний вид

Недостатки

• Дороговизна 
• Длительный срок возведения 
  
• Усадка
• Необходимость подводить массивный фундамент
  
• Сокращение полезной площади дома из-за значительной толщины стен
• Высокая стоимость работ (кладки)
  
• Необходимость дополнительного утепления 
  
• Необходимость бережной транспортировки и монтажа 
• Строительство ограничено теплым сезоном
  

Стройматериалы для строительства дома, новинки

Стройматериалы для загородного дома или дачи – популярная тема для дискуссий, и говорить на тему строительных материалов нужно как можно больше. Речь может идти не только о тех стройматериалах, которые давно всем известны и уже надежно зарекомендовали себя. Например, без мелкого или крупного песка, щебня или бетона невозможно обойтись в любом строительстве. Это – основа любых строительных работ.

С каждым днем на рынке появляются все новые и новые строительные материалы и технологии, которые, возможно, более выгодны, экономичны или экологичны. А так ли это в действительности? Немногие использовали такие материалы в строительстве, соответственно, мало отзывов и мнений, и это дает повод осторожнее относиться к новинке. Может быть, лучше строить старым и проверенным способом?

Пенобетон – наиболее яркий представитель новых и очень спорных строительных материалов. О пенобетоне говорят все, кто хоть чуть-чуть сталкивался с темой строительства. Реклама преподносит этот стройматериал как невероятно легкий и недорогой, экологически чистый и быстрый в монтаже. И это правда! Может быть, все не так высокопарно и восхищенно, как это преподносит реклама, но тем не менее. И еще можно присовокупить высокие теплоизоляционные свойства, что немаловажно, согласитесь.

По своим свойствам теплопроводимости пенобетон в несколько раз превосходит кирпич. Для сравнения, чтобы достичь одинаковых показателей теплопроводности, кирпичная стена должна быть шириной 1,5 метра, а стена, выполненная из пенобетона – не больше 50 см. Экономия очевидна! И, как бонус, ускоренное строительство и хорошая звукоизоляция!

Все большую популярность в последнее время приобретает инновационная технология «термодом». Проще говоря «термодом» — это дом, стены в котором выполнены из пенополистирольных блоков, которые залиты бетоном и являются несъемной опалубкой. Высохнув и окрепнув, бетон образует крепкий монолитный каркас. Следовательно, само здание, устроенное с применением технологии «термодом», становится очень крепким. Стыковка блоков конструкции происходит аналогично детскому конструктору, где детали с невероятной точностью подходят друг к другу и позволяют быстро собрать стены этой несъемной опалубки. Блоки в конструкции пластичны и позволяют создавать различные конфигурации.

Технология «термодом» имеет неоспоримые преимущества:
• Снижается трудоемкость строительства;
• Снижается срок строительства до 6 раз;
• Экономия денежных средств.

Но есть и недостатки: стены, выполненные из пенополистирольных блоков, не могут выдерживать тяжелые нагрузки. Например, повесить не такую стену рабочую полку или кондиционер очень проблематично, предпочтительнее крепить картину или другой нетяжелый декор. Это значительный минус, но с этим придетья смириться, выбрав систему «термодом». Но все-таки стены в доме, выполненные по технологии «термодом», имеют хорошие показатели теплопроводности и звукоизоляции. В целом, такие дома очень прочны и служат долго.

Статьи по теме:

Материалы для строительства дома. Плюсы и минусы каждого.

Рынок материалов для строительства домов в наше время просто пестрит разнообразием. Человек, желающий построить дом за городом, не имеет никаких ограничений в выборе. Тем не менее подобное разнообразие несет в себе и сложности. Закономерным вопросом становится соотношение цены, качества и экологичности материалов для строительства дома. Давайте попробуем внести ясность в эту проблему.

Виды материалов для строительства дома.

Основными материалами для строительства дома являются:

• Кирпич;
• Камень;
• Ячеистый бетон и газосиликат;
• Сэндвич-панели;
• Дерево.

Кирпич успешно используется строителями с давних пор. Так, даже в сказке про волка и трех поросят он преподносится как панацея от всех бед и угроз. Так ли на самом деле хорош кирпич?
Дома из кирпича действительно очень прочные и крепкие, не подвержены процессам гниения поражения грибком. Они обладают самой лучшей огнестойкостью, долговечностью более 100 лет.

Кирпич — это не тот вариант, который нужен людям, пытающимся создать атмосферу натуральной природы у себя в доме. Также он обладает слабой защитой от потерь тепла, что требует утепления как изнутри, так и снаружи. При просадках грунта возможно появление трещин, что также говорит о необходимости возведения надежного и глубокого фундамента еще на этапе начального строительства. Владельцы кирпичных домов несут дополнительные затраты на внутренние отделочные работы.

Камень по своим свойства очень похож на кирпич, но обладает и некоторыми различиями.
Дома из камня очень долговечны и прочны. Подтверждение тому можно найти в любом средневековом замке. Хорошая звукоизоляция и возможность придавать такому дому практически любые формы также является большим плюсом камня в купе с морозостойкостью и сопротивляемостью процессам гниения и влиянию внешних факторов.
Главная проблема камня — его стоимость и проблемность обработки. Следом можно упомянуть и о том, что каменные дома имеют большой вес, что накладывает некоторые ограничения на фундамент, который должен быть глубоким и массивным. Каменные дома требуют внутренней отделки или обшивки вагонкой. Теплопроводность камня — реальная проблема для людей, желающих использовать дом из данного материала не в качестве своего основного жилища. Без непрерывного подогрева тепло выходит из жилища, уступая место сырости и прохладе.

Частные дома из ячеистого бетона и газосиликата не так распространены, но все же имеют право на существование, имея свои сильные и слабые стороны.
Ячеистый бетон и газосиликат дешевле кирпича в среднем на треть, гораздо легче его, что снижает требования к обустройству фундамента. Данные материалы огнестойки, обладают хорошей звукоизоляцией, устойчивы к грибкам и плесени, имеют относительно продолжительный срок службы (до75 лет).
Из недостатков ячеистого бетона и газосиликата: подверженность растрескиванию при усадке, небольшая прочность, большая способность впитывать влагу, необходимость внутренней отделки.

Более популярное название домов из сэндвич-панелей — каркасно-щитовые. Данный материал широко применяется в странах с благоприятным климатом и своей спецификой (например в США). В наших же условиях его целесообразно использовать только для возведения дачных домиков для временного проживания.

Самая низкая цена, быстрота возведения.
Недолговечность сооружений, слабая теплоизоляция и звукоизоляция, малая прочность, необходимость укладки толстых слоев утеплителя, который может быть подвержен атакам грызунов.

Деревянные дома — это выбор людей, желающих жить в натуральных, экологически чистых условиях, дышать свежим воздухом. Конечно, сами деревянные дома подразделяются на несколько подкатегорий:

• оцилиндрованные;
• из клееного бруса;
• из профилированного бруса.

О преимуществах и недостатках каждого из этих материалов мы описали в категории «Профилированный брус», поэтому поговорим о плюсах и минусах дерева как строительного материала в общем.
Экологичность, наличие собственного полезного микроклимата, отсутствие необходимости проводить дополнительные отделочные работы, низкие затраты на фундамент, достаточно продолжительный срок эксплуатации (до 100 лет) при должном подходе при проектировании и строительстве.
Горючесть и подверженность действию грибков и плесени при неправильной обработке. Усадка, которая практически полностью отсутствует у правильно возведенных домов из профилированного и клееного бруса.

Подводя итоги..

Если подвести черту под всем вышесказанным, то главного фаворита среди материалов для постройки дома выявить невозможно. Каждый человек должен решать сам, что ему важнее: экологически чистое жилище (из дерева) или дом, в котором смогут жить даже его пра-правнуки (из камня). Все мы строим дома исходя из собственных предпочтений и возможностей (наличия средств и времени), что формирует в конечном итоге тот или иной выбор.
Компания БЕЛАПАРИ занимается строительством деревянных домов из бруса профилированного по самым современным технологиям. Мы предлагаем своим клиентам всю самую актуальную информацию для того, чтобы они могли сделать правильный выбор и построить именной такой дом, который по душе именно им.

Какой строительный материал лучший?

Все мы знаем историю трех поросят. Один строит дом из соломы, другой из палок, а третий строит свой дом из кирпичей. Первые два дома легко обрушатся на большого злого волка, но кирпичный дом стоит прочно, показывая важность тяжелой работы и выбора правильного строительного материала для вашей конструкции.

Хотя не бывает большого злого волка, который взорвет ваш дом или бизнес, очевидно, что одни строительные материалы лучше подходят для вашего проекта, чем другие.Сегодня большинство конструкций состоит из дерева, стали, бетона или кирпичной кладки. У каждого материала есть свои сильные и слабые стороны, которые следует учитывать.

В большинстве случаев инженеры и архитекторы используют комбинацию этих материалов в своих проектах, чтобы сбалансировать стоимость, эстетику, структурную целостность и долговечность. Мы подробно расскажем об этих сильных и слабых сторонах, чтобы вы могли принять активное участие в оценке проекта своей структуры.

Дерево

Люди тысячелетиями использовали древесину для строительства жилищ и построек.Несмотря на вековой технологический прогресс и изобретение многих синтетических материалов, дерево по-прежнему остается популярным выбором для строительных проектов.

Wood объясняется его относительной доступностью. Он также легкий и с ним легко работать. Он действует как изолятор, удерживая теплый воздух внутрь и холодный воздух.

И хотя может показаться, что вырубка деревьев для строительства здания вредна для окружающей среды, древесина может быть экологически безопасным вариантом, если ее покупать у ответственного поставщика древесины, приверженного устойчивому лесному хозяйству.Древесина также имеет более низкий углеродный след, чем другие материалы, поскольку для ее производства требуется меньше воды и энергии.

Однако у дерева есть несколько недостатков. Он не всегда идеален для того, чтобы выдерживать большой вес, а это значит, что дерево не лучший вариант для многоэтажных зданий. И в отличие от некоторых синтетических материалов, дерево хранится «всего» несколько сотен лет, прежде чем со временем распадется. Он также подвержен воздействию огня и влаги и может стать жертвой разрушительных термитов.

Стремясь устранить некоторые недостатки традиционной древесины, производители разработали несколько изделий из древесины.Это промышленные строительные материалы, полученные путем связывания древесных частиц, волокон, прядей или фанеры вместе с образованием композитного материала.

Спроектированные и изготовленные в соответствии с точными спецификациями, эти композитные материалы часто могут выдерживать нагрузки, достаточно большие, чтобы заменить сталь и бетон в некоторых конструкционных приложениях. Также они могут обладать влаго- и огнестойкими свойствами. Однако важно отметить, что эти прочные промышленные материалы могут иметь более высокую цену по сравнению с традиционной древесиной.

Сталь

Сталь — популярный строительный материал, потому что она прочная, но не очень тяжелая. Это делает его идеальным материалом для больших многоэтажных зданий, а также производственных и промышленных объектов. В отличие от дерева, сталь может противостоять влаге и не подвержена воздействию термитов и огня. Кроме того, он прослужит намного дольше, чем дерево.

Steel может использоваться в широких открытых конструкциях, сохраняя при этом структурную целостность здания, в отличие от кирпичной кладки.Он также податлив, что дает дизайнерам возможность исследовать более нетрадиционные формы зданий.

Как производимый материал, стальные материалы являются стабильными и предсказуемыми, что упрощает воспроизводимое, точное и точное мастерство.

Однако использование стали для каркаса здания будет дороже, чем дерево. Хороший инженер-строитель сможет сэкономить, используя достаточно стали, чтобы безопасно построить ваше здание и выдержать вышеуказанную нагрузку, одновременно контролируя и ограничивая ненужные расходы.

Таким образом, хотя сталь является привлекательной альтернативой дереву из-за ее повышенной прочности и долговечности, она будет более дорогостоящей.

Бетон

Бетон — это смесь цемента, таких заполнителей, как песок или камень, и воды. Эта смесь разливается в формы, которые затем сохнут и затвердевают, образуя все, от стен до опорных балок и тротуаров.

Бетон одновременно долговечный и прочный, что делает его отличным вариантом для фундамента вашей конструкции. Он может выдержать вес вышеупомянутой конструкции, а также может выдерживать влажную почву, которая его окружает.

Бетон также можно использовать для возведения целых конструкций. Это отделка, не требующая особого ухода, долговечная и выдерживающая множество экологических угроз. Для дополнительной прочности бетон можно армировать стальной арматурой.

Кроме того, бетонные здания энергоэффективны, они способны пассивно передавать тепло, поглощаемое в течение дня, и отводить его ночью, когда прохладнее.

Тем не менее, бетон требует другого набора навыков для установки по сравнению с деревом или металлом.Вы обязательно должны работать с надежной и опытной бетонной командой, чтобы убедиться, что ваша структура построена правильно и выдержит испытание временем.

По сравнению с деревом и металлом бетон может быть более дорогим в использовании для вашей конструкции. Однако его преимущества могут сделать его привлекательным вариантом. Долговечность и энергоэффективность бетона могут в долгосрочной перспективе снизить затраты владельцев зданий на эксплуатацию и техническое обслуживание, что облегчает возмещение больших первоначальных затрат.

Кладка

В то время как бетонные конструкции устанавливаются как одна конструкция, в каменной кладке используется множество меньших блоков, соединенных вместе, чтобы образовать одну конструкцию.Обычные кладочные материалы включают глиняные кирпичи, бетонные блоки, камень и многое другое.

Каменные конструкции — от пирамид до греческих храмов — являются одними из старейших сохранившихся построек в мире. Спустя тысячелетия кладка остается популярным строительным материалом.

Каменная кладка, способная выдерживать вес нескольких этажей, является проверенным несущим материалом и может быть усилена стальными балками для дополнительной поддержки. Masonry также предлагает строительные решения из различных материалов, цветов, размеров и форм, что дает больше творческого контроля над дизайном вашей конструкции.

Кладка обеспечивает отличную защиту от огня и может противостоять влажным условиям и вредителям. Как и бетон, кладка может быть достаточно эффективной для обогрева и охлаждения здания, поскольку кирпичи или блоки сохраняют изрядное количество тепла зимой и остаются прохладными летом.

Однако кладка не лишена недостатков. Кирпичи, камни или блоки относительно тяжелые, и для их правильной установки требуется довольно много времени. Из-за этого для завершения проекта часто требуются специализированные мастера, и хороший план проекта имеет важное значение для продолжения проекта.

По сравнению с деревом, сталью и бетоном, каменная кладка обычно более дорогая. Кирпичи требуют труда, чтобы превратить сырье в строительные материалы, которые затем должны быть доставлены и установлены мастерами. Бетон требует меньше производственных трудозатрат, но все же требует довольно сложного процесса монтажа, независимо от того, является ли бетон монолитным или сборным.

В целом, каменная кладка предлагает прочный и привлекательный вариант для вашей конструкции, будь то для создания основных несущих стен или для использования в качестве фасада.

Какие строительные материалы лучше всего подходят для вас

У всех стройматериалов есть свои плюсы и минусы. Понимание этих преимуществ и недостатков позволит вам сопоставить их с целями, которые вы ставите перед своим проектом. Таким образом, вы сможете определить, какой материал или комбинация материалов лучше всего подходят для вашего проекта.

Поскольку то, из чего вы решили построить свою структуру, является важным решением, важно проконсультироваться с опытной командой дизайнеров. В компании Horst Construction мы будем использовать наш 125-летний опыт, чтобы предложить вам различные варианты для ваших конкретных потребностей.

Чтобы узнать больше и получить помощь с вашим строительным проектом, позвоните нам или отправьте нам сообщение!

Опубликовано: 18 августа, 2020

Плюсы и минусы строительства дома

Строительство дома часто бывает лучшим выбором, чем покупка уже построенного дома, по многим причинам, среди которых контроль затрат и гарантия качества.

Однако строительство дома требует много времени, усилий и может стоить вам целого состояния.Чтобы помочь вам принять обоснованное решение, вот плюсы и минусы строительства дома:

Преимущества
1.) Контроль: при строительстве дома вы начинаете с чистого листа, и вам не нужно иметь дело с идеи декора предыдущего хозяина. Это дает вам контроль над всеми функциями и параметрами, которые будут полезны вашей семье.

2.) Экономия: Вы можете сэкономить значительную сумму денег, построив, а не покупая уже существующий дом. Это потому, что вы построите дом, который соответствует всем вашим потребностям, и вам не придется тратить дополнительные средства на переделку дома после его покупки.

Кроме того, вы всегда можете договориться о более выгодных ценах и скидках от ваших поставщиков.

3.) Гарантия качества: Активно участвуя в процессе строительства с самого начала, вы сможете убедиться, что ваш дом построен из высококачественных материалов.

Нелегко определить качество материалов, используемых в новом доме, и через год может быть слишком поздно, когда ваши стены начнут трескаться.

ЧИТАТЬ: Руководство по покупке недвижимости на стадии строительства в Найроби

4.) Устойчивость: Самостоятельное строительство дает вам возможность использовать функции энергосбережения и экологически чистые материалы, которые сэкономят вам деньги в течение многих лет, сохраняя при этом окружающую среду.

5.) Удовлетворение. Наблюдение за тем, как ваш дом обретает форму кирпича за другим, дает вам чувство удовлетворения и сопричастности, которое может возникнуть только в результате строительства вашего дома.

Недостатки
1.) Время: Строительство дома — это трудоемкое дело, на завершение которого уходит от нескольких месяцев до нескольких лет.По пути вы можете быть перегружены, не говоря уже о том, что вам придется копаться в кармане, чтобы заплатить за альтернативное жилье, пока вы ждете завершения строительства.

2.) Перерасход средств: это самый большой риск строительства. В вашем проекте могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые вынудят вас взять ссуду для покрытия непредвиденных расходов.

Это может иметь разрушительные последствия, особенно если перерасход средств превышает 30 процентов бюджета.

3.) Напряженный: решение всех повседневных вопросов строительного проекта может быть непосильным, и если вы не справляетесь с задачей, вы можете в конечном итоге испытать стресс.

Плюсы и минусы строительства или покупки нового дома

Есть ли что-нибудь более приятное, чем сидение в космосе? специально разработан для вас? От цветов на стенах до пола под вашими ногами, решение построить новый дом позволяет вам настроить аспекты вашего дома, чтобы они идеально соответствовали вашей индивидуальности.

На одном дыхании покупка дома, которого никогда не было обжитая дает вам роскошь чистого листа: прочная конструкция, совершенно новая техника, безупречные стены и безупречные полы.Воистину, новый дом — будь то Вы помогали в его разработке или нет — вы можете полностью назвать его своим.

Несмотря на то, что покупка или строительство нового дома может быть легко увидеть, важно рассмотреть как плюсы, так и минусы, прежде чем принимать окончательное решение. В этом посте мы рассмотрим некоторые из лучших и худших аспектов покупки нового дома, чтобы вы могли решить, подходит ли вам новый дом.

Преимущества покупки нового дома

Недавно построенные дома могут сэкономить время, деньги и деньги домовладельцев. стресс несколькими способами.

Ремонт не требуется или требуется небольшое количество

Вы можете быть относительно уверены, что ваш новый дом конструктивно звук. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о замене черепицы на крыше. или обновление неэффективных окон. Кроме того, если вы планируете строить, есть определенные аспекты вашего дома, которые вы можете адаптировать к своему стилю (а это намного проще настраивать до того, как дом будет построен, чем после). Вместо того, чтобы соскабливать устаревшие обои или замена старых столешниц и шкафов в доме перепродажи, просто выберите из множества стилей, которые вам больше всего подходят.

Высшие строительные стандарты

Новые дома должны соответствовать стандартным строительным нормам, которые были другими (или отсутствовали), когда строились многие старые дома. Например, в старых домах часто отсутствует надлежащая изоляция стен и чердаков. Когда вы покупаете новый дом, вполне вероятно, что у вас будет более высокая эффективность строительства (с точки зрения экономии тепла, энергии и воды), а также упреждающие меры безопасности (такие как датчики угарного газа и дыма, огнестойкий сайдинг, окна, которые также пожарные выходы и др.).

Современные удобства

Образ жизни людей со временем изменился, дома изменились. начал это отражать. В наше время люди любят просторные развлекательные зоны, обширное хранилище для специальных предметов и технология умного дома, которая делает жить проще. Как правило, эти современные тенденции дома легче найти в новом доме. дом, чем перепродажа.

Подписание льгот и домашних гарантий

Некоторые строители предлагают такие стимулы, как бесплатное обновление или предметы роскоши, такие как гранитные столешницы или даже системы домашнего кинотеатра, чтобы получить покупатели обязуются заключить договор.Хотя вам стоит подойти к этим стимулам с некоторой осторожностью они могут стоить обмена досрочное подписание контракта или внесение крупного залога.

В зависимости от вашей юрисдикции строитель вашего дома также может требуется предоставить гарантию на дом от третьей стороны. Гарантия на дом может защитить вам от дефектов в структуре вашего дома или механических системах, и обеспечить покрытие временного жилья, если вы не можете жить в своем доме во время гарантии ремонт.

История строительства домов

Важно изучить истории, прежде чем вкладывать свои кровно заработанные деньги в новый дом или строительный проект. К счастью, существует множество данных о новых домах и их строителях. Вы можете поговорить с прошлыми покупателями, чтобы оценить степень удовлетворенности строителя, просмотреть свои местный каталог строителей, чтобы узнать историю работы строителей, или прочесать присутствие строителя в Интернете, чтобы получить представление об их репутации, прозрачности и надежность.Такую информацию намного легче найти в новых домах. и домовладельцев, чем с более старыми перепродажными домами.

Недостатки покупки нового дома

У новостроек есть несколько недостатков, которые могут обходятся домовладельцам дороже, чем они ожидали, особенно если они начинают новый проект, не проводя своих исследований.

Дорогие затраты

К сожалению, цены на новые дома часто намного выше, чем на дома перепродажи, и иногда бывает трудно получить ипотеку из-за роста ставок по ипотечным кредитам.Таким образом, финансирование вашего нового дома может потребовать дополнительных исследований и планирования.

Плюс, как правило, меньше места для переговоров по стартовой цене нового дома, потому что строители часто намерены получать прибыль от обновления. При этом люди могут увлечься обновлениями и в конечном итоге платить больше, чем они изначально заложили в бюджет.

Новые районы

Новые дома чаще строят в незастроенных поселках чем нет.Это означает, что поблизости может быть меньше удобств, меньшие размеры двора и ближе к соседям. Ландшафтный дизайн не может быть включен в стоимость дома, так что вам, возможно, придется иметь дело с грязью и пылью, пока вы не сможете позволить себе оформить свой двор. Кроме того, весь район может показаться строительная зона на месяцы или даже годы, пока сообщество полностью не будет учредил.

Недостатки здания

Хотя новые дома должны соответствовать определенным строительным нормам, все еще существует реальная возможность человеческой ошибки во время строительства.В качестве поэтому важно изучить качество материалов, которые строитель будет использовать; не сосредотачивайте свой бюджет на настройках, а инвестируйте в качество продукты для внутренних конструкций дома, такие как черный пол, трубы и мигает. Когда строительство будет завершено, обязательно арендуйте квалифицированный дом. инспектор, который может гарантировать, что все установлено правильно и надлежащим образом состояние.

Выбор подходящего строителя дома

Есть много строителей домов, которые соревнуются за ваше доллар, и может потребоваться время, чтобы взвесить все ваши варианты; однако это важный шаг, который нельзя пропустить.Если вы заключите контракт с первый строитель дома, с которым вы столкнетесь, вы можете в конечном итоге пожалеть об этом позже. Для Например, некоторые строители могут плохо общаться, оставляя вас в темноте, когда речь идет о точной оценке времени и затрат.

Время ожидания

Если вы решили построить дом, подождите несколько за несколько месяцев до того, как вы сможете переехать. Есть много факторов, которые могут повлиять на время, необходимое для строительства вашего нового дома, например:

• разрешения на снятие
• доработка планов строительства
• обеспечение финансов
• подготовка участка и закладка фундамента
• каркас дома
• установка внутренних систем, таких как проводка и сантехника
• отделка интерьера, такие как шкафы и светильники

Помимо этих обычных процессов, ваше время ожидания может быть продлен дальше из-за задержек из-за погодных условий, материальных проблем или других непредвиденных обстоятельств. проблемы.Итак, если вы твердо намерены переехать в новый дом по определенному Дата постройки нового дома может быть не для вас.

Взвешивание плюсов и минусов: подойдет ли вам новый дом?

Быть домовладельцем — это увлекательно и утомительно. Прежде чем решить, подходит ли вам новый дом, вам нужно учесть множество вещей — в конце концов, именно здесь вы будете проводить большую часть своего времени в течение многих лет.

Итак, обязательно критически подумайте о том, перевешивают ли преимущества (отсутствие ремонта, более высокие стандарты строительства, современные удобства, стимулы, гарантии и доступная история строителей) недостатки (дорогие затраты, новые районы, недостатки здания, время ожидания и проблемы с поиском подходящего застройщика) покупки или строительства нового дома до того, как вы сделаете предложение о покупке.

Плюсы и минусы постройки собственного дома — Сделай сам

Строительство собственного дома требует больших затрат времени и денег. Если вы пытаетесь решить, подходит ли это вам, этот список плюсов и минусов — хорошее место для начала.

Преимущества строительства собственного дома

Найдите дом, который хотите. Когда вы покупаете существующий дом, вы получаете то, что хотел кто-то другой. Даже если у вас есть дом, построенный для вас, вы часто используете чужие планы и предпочтительные приспособления.

Построив собственный дом, вы получите именно то, что хотите. Вы выбираете дизайн, выбираете материалы и кладете все, что хотите, между четырьмя стенами. Если у вас есть четкое представление о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел и чувствовал себя, нет лучшего способа реализовать это видение, чем построить его самостоятельно.

Больше контроля над процессом. Допустим, вы решили построить часть собственного дома, а остальное предоставили профессионалу. Даже с частичным домом, построенным своими руками, у вас по-прежнему больше контроля над процессом строительства, чем с типичным домом, построенным подрядчиком.Вы работаете в партнерстве со своей строительной бригадой, чтобы создать дом в соответствии с вашими сроками и спецификациями. Это может быть отличным компромиссом для некоторых людей — это не так много работы, и вы все равно испытываете радость, зная, что участвуете в создании дома своей мечты.

Точно знайте, какие материалы есть в доме. Это может быть особенно важно для людей с аллергией или химической чувствительностью. В конце концов, материалы, используемые в вашем доме, могут означать разницу между болезнью и здоровьем.Но знание того, какие строительные материалы входят в ваш дом, также важно для людей, которые хотят экологически чистые или высокоэффективные здания, или даже для людей, которые скрупулезно относятся к получению того, чего они хотят. Если вы нанимаете строителя, вы всегда можете задаться вопросом, действительно ли он использовал ковровый клей без летучих органических соединений или экологически чистую краску, которую вы хотели. Когда вы строите собственный дом, вам не о чем беспокоиться.

Сэкономьте (возможно). «Может быть» — здесь ключевое слово, потому что дома, сделанные своими руками, могут быть экстравагантными особняками.Но для многих людей строительство собственного дома может быть единственным способом осуществить американскую мечту о домовладении. Когда вы строите свой собственный дом, вы избавляетесь от всех посредников. Это может означать большую экономию в процессе строительства дома.

Достигайте самореализации. Существует большая гордость как собственное владение, так и возможность построить свой собственный дом. Каким бы маленьким ни было ваше жилище, строительство дома с нуля — большое и долгосрочное достижение.Ваш дом — это то, чем вы будете гордиться на долгие десятилетия.

Недостатки строительства собственного дома

Требуется много времени. Один из основных недостатков постройки собственного дома — это очень много времени. Сами строительные работы могут занять месяцы или годы. А если вы выступаете в качестве генерального подрядчика, вам также необходимо назначить субподрядчиков, подать заявку на получение разрешения на строительство, заказать материалы и выполнить все остальные задачи, связанные со строительством дома.

Если в ключевые периоды времени вы не можете отвлечься от работы на несколько недель, чтобы сосредоточиться на своем проекте, возможно, вам придется снизить свои ожидания по строительству дома. Может быть, вам нужно будет нанять генерального подрядчика или сделать только часть здания самостоятельно. Некоторые из наших клиентов также предпочитают строить собственные дома после выхода на пенсию или в перерывах между работой.

Риск создания некачественного продукта. Есть причина, по которой люди нанимают профессионалов для строительства домов. Дома — это сложные здания, в которых могут возникнуть серьезные проблемы, если они построены неправильно.Если вы новичок в строительстве, высока вероятность того, что вы сделаете дорогостоящие ошибки. Также существует более высокий риск того, что вы или кто-то другой можете получить травму при строительстве дома из-за отсутствия опыта.

Один из хороших способов смягчить эту проблему — нанять подрядчика или другого специалиста, который поможет вам в этом процессе. Существует также ряд книг, классов, видео и других ресурсов, которые могут научить строителей дома своими руками решать общие проблемы и процессы.

Сложнее найти землю, получить разрешительную документацию. Когда вы покупаете существующий дом, кто-то уже сделал за вас работу по поиску земли. Если вы собираетесь построить собственный дом, вам нужно найти свою землю, а в городах и пригородах Северной Америки это становится все труднее. Даже если вам удастся его найти, на него могут распространяться ограничения по зонированию или строительству, которые не соответствуют вашему видению вашего дома. Многие застройщики строят дома в сельской местности, где легче найти землю, а правила могут показаться менее обременительными.

Также имейте в виду, что одной из проблем для строителей домов является понимание строительных норм и правил и умение подавать заявки на получение разрешений.Познакомьтесь с людьми в офисе планирования вашего города или округа; их работа — быть для вас ресурсом, а наличие там друга может иметь большое значение.

Могут быть тяжелыми отношениями. Строительство собственного дома создает большой стресс для вашего бюджета, времени и даже вашей жизненной ситуации. Это может серьезно осложнить ваши отношения с партнером, детьми или соседями по дому.

Очень важно, чтобы линии связи оставались открытыми до и во время процесса строительства дома.Спросите людей, которые живут с вами, что они хотят видеть в доме. Четко сформулируйте сроки и ожидания и позвольте другим участвовать настолько мало или настолько, насколько они хотят. Это сделает процесс строительства дома интересным для всех участников.

Пол Вуд имеет более чем 30-летний опыт работы в строительной отрасли. Он провел более десяти лет с Habitat for Humanity International, строя дома в Латинской Америке, Карибском бассейне и Соединенных Штатах. Последние 10 лет Пол был совладельцем ShelterWorks, производителя блоков Faswall , изолированной бетонной формы (ICF), которую можно использовать для строительства исключительно зеленых домов.Свяжитесь с Полом в Facebook и Twitter . Прочтите все сообщения Павла MOTHER EARTH NEWS здесь.

Все блоггеры сообщества MOTHER EARTH NEWS согласились следовать нашим Правилам ведения блогов и несут ответственность за точность своих сообщений. Чтобы узнать больше об авторе этого сообщения, нажмите на его авторскую ссылку вверху страницы.

Первоначально опубликовано: 13.03.2017 10:01:00

Плюсы и минусы: дерево как строительный материал

Древесина или пиломатериалы считаются одними из самых старых и удобных материалов, используемых для строительства любого типа здания или сооружения.Будь то 2 × 4 или 2 × 12, материал буквально растет на деревьях и широко доступен. Поскольку древесина также легкая и ее легко разрезать, подрядчики обычно рассматривают пиломатериалы в качестве строительного материала.

С инженерной точки зрения у дерева есть много плюсов и минусов, которые могут быть неизвестны обычному человеку. Вы можете быть удивлены, прочитав некоторые из свойств ниже:

ПРОФИ

• Вариант : По данным Botanical Gardens Conservation International (BGCI), в мире существует более 60 000 различных пород древесины, каждая из которых обладает своими уникальными свойствами.Один кусок пиломатериала может быть красивее другого, а другой — более прочным. Одно можно сказать наверняка, определенно есть разнообразие, из которого можно выбрать.
• Акустика : Все мы знаем, что дерево является обычным материалом, из которого изготавливают большинство инструментов. Это связано с тем, что древесина идеально поглощает звук, предотвращая эхо и вибрационный шум. Когда дело доходит до зданий, в концертных залах отдается предпочтение дереву.
• Тепло : Дерево обычно дает ощущение тепла по сравнению с бетоном или сталью.Это связано с тем, что количество энергии для изменения температуры или удельной теплоемкости древесины почти в два раза больше, чем у бетона и в три раза больше, чем у стали.
• Техническое обслуживание и ремонт : Дерево легко обслуживать и ремонтировать. Существует множество способов обработки деревянных поверхностей, включая масла, морилки и краски, которые можно нанести и эффективно в течение нескольких часов. Если требуется ремонт, как подрядчики, так и домовладельцы могут легко использовать ручные инструменты для резки, шлифования или скрепления деревянных материалов.

Минусы

• Усадка и набухание : Деревьям нужна вода для роста, а деревянные материалы могут легко впитывать воду, если не обработать или не содержать должным образом. Когда вода попадает в волокна древесины, материал расширяется, и его структурные свойства становятся намного слабее.
• Вредители и грибы : Некоторые вредители, насекомые и грибки обладают способностью переваривать древесину. Если дом не защищен от них, это бесконечный буфет.Некоторые мелкие насекомые, такие как термиты, могут просверливать и протыкать веревки в древесные волокна, что может привести к значительному разрушению древесного материала, пока не стало слишком поздно. Потребуется не только обработка от вредителей, но, возможно, также потребуется замена деревянных конструктивных элементов.
• Пожар : Если не обработать химикатами, древесина может легко загореться и считается горючим материалом. Более толстая древесина может увеличить точку горения деревянных материалов, но инженерные материалы, такие как ориентированно-стружечная плита или инженерные двутавровые балки, могут легко загореться, быстро гореть и очень быстро распространяться.

Если у вас, как домовладельца или вашего подрядчика, есть какие-либо вопросы об использовании деревянных материалов и их свойств, не стесняйтесь обращаться к нам в Team Engineering. Мы будем рады поделиться своими мыслями и помочь вам с вашими предстоящими проектами.

Покупка новостройки: плюсы и минусы

Так же, как покупка нового автомобиля, покупка нового дома дает преимущество владения недвижимостью в первозданном состоянии.Но у нового строительства есть недостатки, и их тоже важно учитывать. Вот преимущества и недостатки покупки новостройки.

Покупка нового строительства: плюсы и минусы

Термин «новое строительство» может включать в себя множество объектов недвижимости, в том числе односемейные, многосемейные, кондоминиумы или таунхаусы, по словам Джен Хорнер, агента по недвижимости с RE / MAX Masters в Солт-Лейк-Сити, штат Юта. Сюда также входят недавно построенные дома или «планируемое новое строительство», в которых домовладелец может участвовать в процессе принятия решений.

«Новое строительство нравится как опытным домовладельцам, так и занятым бизнес-профессионалам, а также начинающим покупателям», — говорит Хорнер. «Самым большим преимуществом является то, что это новый бренд, и никто больше в нем не жил».

Плюсы

• Возможность персонализировать — В доме новой постройки вы можете выбирать все, от бытовой техники до цветов окраски, адаптируя дом к вашим потребностям и предпочтениям. «Многие из наших покупателей из Юты обнаруживают, что старые дома в их ценовом диапазоне требуют значительных обновлений и обновлений, чтобы привести их в соответствие с [их] ожиданиями», — объясняет Хорнер.«Дома новой постройки желательны, потому что вы можете настроить их по своему усмотрению».
• Энергоэффективные характеристики — Во многих домах нового строительства используются новейшие энергоэффективные строительные материалы, что означает, что вы можете со временем сэкономить деньги на затратах на электроэнергию.
• Идеально, если вы не можете найти то, что хотите. — На конкурентных рынках (рынок продавца) бывает сложно найти дом, который соответствует вашим потребностям. Строительство нового дома может помочь вам получить именно то, что вы хотите, не дожидаясь, пока это появится на рынке.
• Низкие эксплуатационные расходы — Новое строительство может дать вам душевное спокойствие, поскольку в обозримом будущем нет проектов, которые можно было бы реализовать в ближайшее время. «Все новое или« под ключ », поэтому никаких проектов или ремонта не требуется», — отмечает Чак Мейер, старший вице-президент и директор по ипотечным продажам Sunrise Banks в Миннеаполисе.

Минусы

• График строительства — Если у вас мало времени, чтобы переехать в новый дом, строительство или покупка нового здания могут быть не для вас.«Один из самых больших недостатков — время до завершения при проектировании самостоятельно», — говорит Мейер, добавляя, что на то, чтобы попасть в недавно построенный дом, может потребоваться от трех до девяти месяцев.
• Стоимость — «Перерасход средств довольно часто случается из-за непредвиденных затрат или изменений, внесенных во время строительства», — говорит Мейер. Кроме того, как отмечает Хорнер, недавно построенные дома, как правило, дороже как по прейскурантной цене, так и по цене за квадратный фут (PPSF) из-за использования новых материалов, дефицита строителей, роста рынка и увеличения стоимости дома.
• Усталость от принятия решений — Если вы не являетесь опытным дизайнером интерьеров, вы легко можете потерять множество вариантов, от плитки и полов до красок и осветительных приборов. Если позволить себе парализовать себя из-за опций, это может замедлить процесс. Кроме того, хотя вы можете выбирать варианты отделки, цвета, бытовой техники и дизайна, «включенные» варианты обычно ограничены. «Существуют ограничения на настройки, которые можно выполнить без увеличения цены», — говорит Хорнер.
• Ограниченные возможности ведения переговоров — Не рассчитывайте торговаться или уговаривать строителя, когда вы делаете покупки для нового строительства. «Девелопер или строитель обычно является продавцом нового строительства, и они никогда не хотят снижать прейскурантную цену», — говорит Хорнер.

Сколько стоит дом в новостройке?

По данным Бюро переписи населения и Министерства жилищного строительства и городского развития США, средняя продажная цена дома в новостройке на сентябрь 2020 года составляет 326 800 долларов США.Средняя цена продажи выше — 405 400 долларов.

Хотя дома новой постройки обычно дороже, чем уже существующие, они могут быть еще дороже, если вы столкнетесь с неожиданными или скрытыми расходами. Вот несколько затрат, на которые следует обратить внимание:

• Материалы — Многие строители включают пункт, который позволяет им увеличивать закупочную цену в случае роста затрат на материалы, говорит Мейер.
• Упущения — Обратите внимание на то, что не входит в стоимость покупки.«Эти скрытые или будущие затраты могут включать в себя дополнительные тысячи долларов на такие вещи, как новый забор, дерн или крупная отделка подвала», — объясняет Хорнер. «Многие из этих элементов собственности включены в уже построенные дома, но не в новое строительство».
• Условия ссуды — Некоторые строители могут увеличить стоимость в случае «задержек, которые могут привести к увеличению начисленных процентов по ссудам на строительство», — говорит Мейер.

О чем спросить своего строителя

Поиск строителя, которому вы доверяете, является ключом к успешному проекту.Вот несколько вопросов, которые следует задать:

• Какие гарантии вы предлагаете? — «Предоставляют ли они вам варианты защиты внутренних проблем, краткосрочную гарантию на полную конструкцию, а также долгосрочную внешнюю гарантию?» — спрашивает Хорнер. Эти гарантии покрывают вас, поскольку покупатель может нуждаться в ремонте в течение определенного периода времени.
• Можете ли вы поделиться отзывами прошлых клиентов? — Хорнер предлагает запросить минимум пять ссылок. «Качество и репутация застройщика имеют ключевое значение», — говорит она, добавляя, что наличие надежного агента по недвижимости в вашем углу также может помочь.
• Как ваш кредит? — Это может показаться странным или назойливым вопросом, но Мейер отмечает, что хороший кредитный рейтинг и возможность получить финансирование могут повлиять на то, как быстро строитель может получить материалы и рабочих, чтобы гарантировать, что ваш проект будет завершен хорошо и вовремя.

Как профинансировать дом в новостройке

Если вы покупаете дом в новостройке у застройщика или застройщика, вы можете получить ипотечный кредит, соответствующий вашим потребностям, от выбранного кредитора.Однако Мейер отмечает, что вам может потребоваться более длительный период блокировки скорости, поскольку сроки строительства могут быть отложены.

С другой стороны, если у вас есть земельный участок и вы завершаете строительство самостоятельно (или нанимаете строителя для работы на вас), вам необходимо получить ссуду на строительство.

«Покупатель будет нести проценты по кредиту на протяжении всего процесса, а ипотечная компания будет контролировать процесс получения», — поясняет Майер.

Строительные ссуды могут быть гораздо более сложными и детализированными — среди прочего, это ссуды только на строительство и ссуды на постоянное строительство, поэтому важно использовать опыт опытного кредитора, если вы идете по этому пути.

Подробнее:

Плюсы и минусы строительства дома на заказ

Прямо сейчас многие потенциальные покупатели жилья сталкиваются с затруднительным положением, заключающимся в том, что количество доступной недвижимости ограничено. Это может быть одной из причин подумать о строительстве дома на заказ, но есть и другие.

В то же время есть и недостатки, о которых стоит подумать. Перевешивают ли плюсы минусы, зависит от ваших уникальных ситуаций и предпочтений, но вот некоторые из плюсов и минусов, о которых вы хотя бы знаете, прежде чем принимать решение.

Плюсы строительства дома на заказ

Когда вы думаете о строительстве дома по индивидуальному заказу, у вас есть следующие преимущества.

Вы можете получить именно то, что хотите

Когда вы покупаете существующий дом, несомненно, есть некоторые вещи, на которых вам придется остановиться. Возможно, вы сможете изменить их или обновить позже, но, скорее всего, вы не получите именно то, что ищете.

Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, вы получаете то, что хотите, в каждой детали.Вы можете спроектировать пространство таким образом, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и вашему вкусу. В то же время вы должны быть осторожны, чтобы он не превратился в дом, который настолько специфичен, что вы вряд ли продадите его в будущем.

Вы можете настроить свое местоположение

Если вы решите построить дом по индивидуальному заказу, вы не просто получите все, что хотите, в самом доме. Вы также получаете возможность выбирать, где вы хотите построить. Например, может быть, вам нравится идея купить землю, где у вас не будет соседей или у вас будет прекрасный вид.

У вас будет меньше обслуживания

Если вы покупаете существующий дом, вы почти всегда тратите хотя бы часть своего свободного времени и денег на его обслуживание и ремонт.

Когда у вас новый дом, вы можете ежегодно экономить тысячи на обслуживании. Вы не собираетесь тратить выходные на ремонт и можете заниматься другими делами.

Конечно, у вас все равно будет какое-то обслуживание, за которое вы несете ответственность, например, уход за газоном, но гораздо меньше, если вы купили существующий, особенно старый дом.

Минусы строительства дома на заказ

Когда дело доходит до строительства дома своей мечты, это еще не все преимущества. Минусы, о которых стоит подумать, включают:

Дорого

Строительство дома по индивидуальному заказу почти во всех случаях будет стоить больше денег, чем строительство аналогичного дома. Вам придется работать со строителем, а оплата труда составит около 40% ваших общих затрат. Помимо рабочей силы, вы будете платить за разрешения, плату за проектирование и, конечно же, за строительные материалы.Вы можете несколько снизить свои затраты в зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете, но сложно добиться гораздо меньших затрат на рабочую силу, чем указано вами изначально.

Строительные ссуды затруднительны

Когда вы строите дом, вам может потребоваться ссуда на строительство. Строительные ссуды обычно требуют 20% первоначального взноса, и кредиторы считают их более рискованными, что и является причиной этого.

Вы предоставите кредитору не только документы, которые вы обычно предоставляете при получении традиционной ипотечной ссуды, но также должны предоставить планы вашего проекта, сметные расходы и информацию о стоимости земли.Вы должны предоставить кредитору подписанный контракт с планами вашего проекта, спецификациями и сроками строительства.

Строительство может занять много времени

Наконец, еще один недостаток, о котором вам нужно подумать, заключается в том, что строительство нестандартного дома может занять много времени. На постройку небольшого простого дома уйдет не менее трех месяцев. Если вы строите дом побольше, в некоторых случаях вы можете рассчитывать, что на это уйдет год или даже больше.