Материалы для дома: Материалы для строительства дома — какие лучше выбрать и из чего строить дом?

Материалы для строительства дома — какие лучше выбрать и из чего строить дом?

А Балда приговаривал с укоризной:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной…»
А. С. Пушкин

Содержание:

• Кирпич: наиболее известный материал для строительства.
• Керамические блоки: инновационные и экологичные.
• Дерево (бревно, брус): незыблемая классика.
• Газобетон: для тёплого недорогого дома.
• SIP: строим дом, как конструктор.
• Какой материал лучший для строительства частного дома?

Представьте, что вы планируете построить коттедж. Первый вопрос, который возникает: какие материалы использовать? Из чего лучше строить дом?

Считается, что на стены приходится четверть всех затрат на стройку. Сегодня, когда материалы для строительства подорожали в разы, на первое место при выборе нередко выходит цена.

Каждому хочется, чтобы новый дом не ударил по карману, но при этом радовал своего владельца как минимум лет 50. Возможно ли такое? Попробуем разобраться.

Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим, какие материалы для строительства дома наиболее популярны, какие у них преимущества и недостатки. В итоге определим, что долговечнее и дешевле.

Будем анализировать следующие материалы, используемые в строительстве:

• кирпич;
• дерево;
• керамические блоки;
• газобетон;
• SIP.

Кирпич: наиболее известный материал для строительства

Начнём с кирпича. Он бывает двух типов ― керамический (красный, коричневый, бежевый и пр.) и силикатный (белый). И тот, и другой могут быть полнотелыми или пустотелыми (с отверстиями внутри).

Полнотелый керамический кирпич

Пустотелый силикатный кирпич

Плюсы:

1. Долговечность. Потенциальный срок службы кирпича ― более 100 лет. Впечатляет, правда?
2. Стойкость к непогоде. Кирпичу нипочём зной, мороз и перепады температур, он не боится дождя и снега. Даже если он намокнет, то быстро высохнет без потери рабочих свойств.
3. Лёгкий монтаж. Наверное, каждый видел, как кладут кирпичи. Особых навыков не требуется, это можно сделать самостоятельно.

Монтаж кирпича

4. Прочность. Керамический и силикатный кирпич ― примерно одинаково прочные материалы. Они адаптированы к высоким нагрузкам, причем пустотелый не уступает полнотелому. Из кирпичей можно смело строить даже многоэтажный дом.
5. Неплохая теплоизоляция. Особенно это касается пустотелого кирпича. Он «держит» тепло лучше, чем полнотелый.
6. Уменьшенный вес. Это актуально только для пустотелого кирпича. Он существенно легче полнотелого. А чем легче материал для строительства дома, тем дешевле будет фундамент.
7. Эстетика. Даже простой необработанный кирпич выглядит интересно, кирпичную кладку даже используют как элемент интерьера. А керамический кирпич бывает ещё и разных цветов, что добавляет дому оригинальности.

Кирпичная стена

8. Универсальность. Из кирпича можно построить любое здание ― неважно, насколько сложная у него архитектура.
9. Огнеупорность. Очевидное, но очень важное свойство. Кирпич пожаробезопасен.
10. Шумоизоляция. Кирпичные стены отлично защищают от посторонних звуков.
11. Экологичность. Кирпич не выделяет никаких вредных соединений при эксплуатации.
12. Отсутствие усадки. В доме из кирпича можно практически сразу заниматься внутренними отделочными работами, здание не будет усаживаться.

Минусы:

• Низкая скорость строительства. Монтаж, конечно, лёгкий, но быстрым его не назовёшь. Укладывать штучные материалы, как правило, дольше, чем монтировать большие плиты или ставить готовые панели.
• Дорогостоящий монтаж. Как мы выяснили, монтаж довольно долгий. А значит, он вряд ли будет дешёвым.
• Большой вес, если мы говорим о полнотелом кирпиче. Из этого вытекает следующая особенность.
• Существенные затраты на фундамент. Они напрямую связаны с существенным весом дома из полнотелого кирпича.

Керамические блоки: инновационные и экологичные

Это сравнительно новый материал на строительном рынке.

Внешне он похож на керамический кирпич, но более длинный и широкий ― один керамоблок может заменять 15 кирпичей. А вот высота у кирпича и керамического блока всегда одинаковая.

Керамические блоки изготавливают из обожжённой керамики, в которую добавлены опилки.

Керамоблоки

Плюсы:

1. Долговечность. Потенциальный срок службы ― более 100 лет.
2. Прочность.
   По прочности он примерно такой же, как кирпич. Материал подходит для строительства многоэтажных зданий.
3. Сравнительно небольшой вес. Керамоблоки пустые внутри, поэтому они довольно лёгкие. Следовательно, можно сделать фундамент подешевле.
4. Огнестойкость. Обожжённая глина (даже с добавлением опилок) не горит. Керамоблок выдерживает воздействие открытого огня как минимум 4 ч.
5. Простой быстрый монтаж. Один керамический блок заменяет несколько кирпичей, поэтому строительство идёт оперативно. Плиты промазывают цементом только сверху и снизу, между собой блоки соединяют по принципу «паз-гребень».
6. Экологичность. Материал безвреден для человека ― он сделан из глины и древесных опилок. Стены из керамоблока «дышат», поэтому в доме будет оптимальный микроклимат.
7. Хорошая теплоизоляция. Керамоблок отлично «держит» тепло.
8. Устойчивость к морозам. Этот материал для строительства выдерживает лютые морозы и не трескается. Из него можно возводить дома даже на Севере.
9. Звукоизоляция ― на уровне. Посторонние шумы не проникнут в дом из керамоблоков.
10. Нет усадки. Как и в случае с кирпичом, керамоблок не подвержен усадке. Вам не придётся ждать, можете сразу заниматься внутренней отделкой.

Минусы:

• Цена. Даже если керамоблок заменяет 15 кирпичей, он выйдет существенно дороже их по стоимости. Это элитный материал для строительства.
• Хрупкость. Керамоблок прочный, но вместе с тем хрупкий. Он неустойчив к ударам, сколам. Его надо осторожно перевозить, т. к. легко расколоть.

Дерево (бревно, брус): незыблемая классика

Деревянный дом веками считался эталоном уюта и надёжности. Сейчас он не так популярен, как раньше, т. к. на рынке появились более безопасные материалы.

Старинный деревянный дом

«Дерево» ― понятие растяжимое. Под ним обычно подразумевают оцилиндрованные брёвна или брус (клееный, профилированный, строганый, обрезной). Рассмотрим преимущества и недостатки этих материалов для строительства.

Брёвна

Профилированный брус

Плюсы:

1. Экологичность. С этой точки зрения дерево ― лучший материал для строительства дома. Оно безвредно для человека, не выделяет токсичных соединений. Деревянный дом «дышит», в нём сохраняется комфортный микроклимат и оптимальная влажность.
2. Неповторимый аромат в доме. Некоторые породы дерева ― сосна, ель, пихта, кедр, лиственница ― выделяют полезные вещества, обеззараживают воздух и служат натуральным ароматизатором.
3. Эстетичность. Деревянный дом смотрится красиво и по-настоящему «тепло». Он не требует дополнительной отделки стен снаружи и изнутри.
4. Недорогой фундамент. Под деревянный дом можно выбрать фундамент попроще и подешевле (как вариант, столбчатый), т. к. дерево не такое тяжёлое, как полнотелый кирпич.

Минусы:

• Не слишком длительный срок службы (по сравнению с тем же кирпичом). Потенциальный срок службы бруса ― около 40-50 лет, брёвен ― более 50. Многое зависит от того, насколько правильно вы подберёте материал и как тщательно будете ухаживать за ним.
• Горючесть. Пожалуй, самый существенный минус. При пожаре деревянный дом может сгореть дотла. Горючесть можно снизить, если обработать древесину антипиренами ― противопожарными составами.

Сгоревший дом из дерева

• Усадка. Во многом она зависит от материала ― например, обрезной брус усаживается сильнее, чем клееный. Но усадка в любом случае будет.
  Деревянный дом усаживается до 3-5 лет. В это время нельзя делать внутренние работы, иначе отделка может «поехать».
• Высокая цена. Когда-то дерево было одним из самых доступных материалов для строительства. Но весной 2021 года подорожало настолько, что деревянный дом стал стоить больше, чем аналогичный кирпичный. Как ситуация будет развиваться дальше ― неизвестно.
• Неоднозначная прочность. Из древесины многоэтажные дома не строят ― материал не рассчитан на высокие нагрузки. Вот для частного домостроения это хороший вариант.
• Недостаточная теплоизоляция. Здесь четыре важных нюанса.
  Первый ― чтобы тепло не выходило из дома, нужно правильно смонтировать дом, не допустить щелей между брёвнами или брусом.
  Второй ― даже если сложить сруб правильно, при усадке могут возникнуть сложности, бревна усядутся неравномерно, между ними могут образоваться щели.
  Третий ― в жару и холод дерево расширяется либо сужается. Между брёвнами или брусом могут возникнуть щели.
  Четвёртый ― если стены из брёвен ещё «держат» тепло, то брус ― практически нет. Для домов из бруса наверняка потребуется дополнительный утеплитель. Для срубов, возможно, тоже. А это дополнительные расходы.
• Сложный дорогой монтаж (особенно если мы говорим о бревне). Сложить сруб под силу далеко не каждому. Нужно знать технологию, брать в аренду дорогостоящую технику.
• Трещины. Дерево реагирует на изменение температуры и постоянно меняет свои размеры. В сильные морозы или при серьёзных перепадах температур оно может потрескаться.
• Необходимость ухода. Дерево может привлечь насекомых или заплесневеть от влажности. Чтобы этого избежать, стены нужно регулярно обрабатывать защитными составами.

Газобетон: для тёплого недорогого дома

Газобетон ― мелкоячеистый бетон, в котором много микроскопических круглых пор. Это популярный материал для строительства частного дома.

Обычно используют газобетон в форме блоков.

Блоки газобетона

Плюсы:

1. Доступная цена. Это один из самых дешёвых материалов для строительства дома. Особенно по сравнению с деревом, кирпичом или керамоблоками.
2. Низкая теплопроводность. Это ещё одно основное и неоспоримое преимущество. Газобетон в разы лучше «держит» тепло, чем керамоблок и кирпич. Стена из газобетона будет примерно в 3 раза теплее, чем такая же из кирпича или керамоблоков.
   Для дома из этого материала, как правило, утеплитель не нужен.
3. Паропроницаемость. Газобетон легко выводит влажный воздух. В доме сохраняется комфортный уровень влажности.
4. Лёгкий вес. Газобетон ― просто пушинка по сравнению с кирпичом и керамоблоком. Он наполнен воздухом.
   Для сравнения: один плотный газобетонный блок, который заменяет 20 кирпичей, весит 18 кг. А кирпичи весили бы около 80 кг.
   Средний газобетонный блок легко поднимет даже девушка без физподготовки ― проверено на своём опыте.
   Чем легче материал ― тем меньше затрат на фундамент. Это также влияет на транспортировку, т. к. перевозить лёгкие материалы обычно дешевле, чем тяжёлые.

Структура газобетона

5. Высокая скорость строительства. Один блок газобетона может заменить 10 или больше кирпичей. А строить дом из крупных блоков быстрее, чем собирать из маленьких. Монтаж будет быстрым и, скорее всего, не очень дорогим.
6. Простой монтаж. Кладка газобетона не требует профессиональных навыков ― его монтируют так же, как кирпич. Это можно сделать самому. Для обработки блоков не нужна техника ― достаточно обычной ножовки.
7. Простой уход. Газобетон не надо обрабатывать антипиренами, составами от плесени и насекомых.
8. Пожаробезопасность. Это материал для строительства не горит. В случае пожара он будет противостоять огню, а не станет дополнительным источником пламени.
9. Прочность. Из газобетона строят частные и многоэтажные дома. Он устойчив к сжатию, хорошо переносит высокие нагрузки.
10. Экологичность. По этому показателю газобетон не уступает древесине, кирпичу и керамоблоку ― он тоже сделан из натуральных материалов.
11. Устойчивость к непогоде. Газобетон неприхотливый, он не боится морозов и дождей.

Минусы:

• Сомнительная долговечность. Газобетон не отличается длительным сроком службы. Через несколько десятилетий он может растрескаться. Через щели будет выходить тепло, дом придётся ремонтировать. Как правило, капитальный ремонт дома из газобетона требуется через 50 лет или даже меньше.
• Неэстетичность. Газобетон ― неплохой доступный материал для строительства, но его внешний вид оставляет желать лучшего. Дом из серых блоков выглядит довольно уныло, он похож на недострой.
  

Дом из газобетона без облицовки

Чтобы фасад выглядел аккуратно, обшейте его профлистом или металлосайдингом. Они в широком ассортименте представлены в «Металл Профиль». Заодно можно поэкспериментировать с покрытиями ― они бывают не только однотонными, но и с рисунком ― под дерево, кирпич, камень.

• Хрупкость. Да, газобетон просто обрабатывать. Но этот материал легко крошится, трескается и не переносит нагрузку на изгиб. Его надо аккуратно перевозить ― блоки нельзя бросать.

SIP: строим дом, как конструктор

SIP ― аббревиатура от structural insulated panel (структурная изолированная панель). Это строительные сэндвич-панели. Они состоят из утеплителя, который с обеих сторон закрыт плитами OSB.

SIP-панель

Этот материал применяют при строительстве каркасных домов. Им обшивают готовый каркас либо из него собирают коробку. Панели изготавливают сразу в виде готовых стен с проёмами для окон и дверей.

Стена из SIP-панелей

Плюсы:

1. Высокая скорость строительства. Каркасный дом из SIP можно возвести буквально за полтора месяца (включая фундамент). Если сроки строительства для вас на первом месте ― обратите внимание на этот материал.
2. Быстрый монтаж. Четыре внешние стены плюс панели на перекрытия ― и коробка готова.
3. Доступная цена. Каркасник, обшитый SIP, обойдётся дешевле газобетонного дома (не говоря уже о дереве, кирпиче или керамоблоках).
4. Хорошая теплоизоляция. Фактически, стены дома наполовину состоят из OSB, а наполовину ― из утеплителя. Дополнительная теплоизоляция требуется редко.
5. Малый вес. Если сравнить одинаковую стену из SIP и из кирпича, то первая будет более чем в 10 раз легче. Поэтому для каркасного дома из SIP можно выбрать недорогой облегчённый фундамент.

Минусы:

• Недолговечность. Срок службы каркасного дома из SIP ниже, чем у деревянного, кирпичного или газоблочного.
• Монтаж простой, но дорогой. Требуется специальная техника. Вручную такие панели сложно установить, придётся взять в аренду кран. Это дополнительные затраты.
• Воздухонепроницаемость. Стены из SIP плохо пропускают воздух. Чтобы в доме было комфортно, не слишком влажно и не жарко, придётся организовать дополнительную вентиляцию. Это ещё одна статья расходов.
• Пожароопасность. OSB ― горючий материал. Чтобы сделать дом из SIP более безопасным, панели придётся обработать антипиренами.
• Неустойчивость к сильному ветру или землетрясению. Дома из SIP не рекомендуется строить в сейсмоопасных районах или там, где бывают ураганы.
• Неэстетичный вид. Придётся продумать внешнюю отделку дома.

Какой материал лучший для строительства частного дома?

Итак, мы проанализировали пять популярных стройматериалов. Делаем вывод: из чего строить дом для постоянного проживания?

Мы рассмотрели плюсы и минусы, теперь сосредоточимся на балансе цены и долговечности. Не нужно ориентироваться только на низкую стоимость ― иногда она сопровождается небольшим сроком службы. И тогда экономия получается очень сомнительной.

Наиболее бюджетный вариант ― SIP. Дом из них можно построить меньше чем за сезон. Но стоит помнить, что срок службы SIP довольно короткий.

Чуть дороже, но долговечнее ― газобетон. Это тоже один из самых экономичных материалов, которые используют для строительства. Однако он уступает в долговечности дереву, кирпичу и керамоблоку.

Дерево стоит ещё больше (порой оно дороже кирпича). Его срок службы под вопросом. Он зависит от многих факторов ― качества материала, правильного монтажа, ухода за стенами. Если всё в порядке, дом может простоять более 50 лет.

Кирпич и керамоблоки ― наиболее дорогие из перечисленных. А керамоблок и вовсе элитный материал ― он дороже кирпича. Зато они могут похвастаться долгим сроком службы ― свыше 100 лет.

В статье упоминаются категории:

Металлочерепица

Сайдинг

Профилированные листы

Лист плоский

Стройматериалы для частного дома, из чего выгоднее строить коттедж. Разбираем все плюсы и минусы

Главная / Информация /

• Кирпич
• Теплая керамика (керамические блоки)
• Газосиликатные блоки (газобетон)
• Деревянный брус

На этапе выбора материалов для загородного дома в первую очередь необходимо учитывать:

• местность
• климатические особенности
• тип грунта
• уровень грунтовых вод
• уклон участка
• этажность строения
• размер бюжета на дальнейшие отделочные работы

Коттедж из кирпича

Кирпичные коттеджи являются самым популярым видом строений в Росии, в частности в Московской области. Для строительства используют два вида кирпича: силикатный и керамический. При желании дополнительно строение можно отделать лицевым кирпичом, который имеет многичленные варианты текстур и окрасок. Недостатки коттеджа из кирпича: высокая стоиомость, большой вес, необходимость в хорошем фундаменте и дополнительном утпелении. Преимущества кирпича: долговечночность, привлекательный внешний вид, негорючесть, надежность констуркции (при условии соблюдения нормативов строительства).

---

Газобетон для строительства загородного дома

Для строительства коттеджа сейчас довольно популярны стали пористые материалы, такие как пено- и газобетон (Читайте статью Пенобетон или газобетон? Определяемся с выбором). Газосиликатные блоки большего размера, что позволяет увеличивать скорость возведения конструкции, а так же снизить нагрузку на фундамент за счет сменьшего веса.

---

Керамические блоки для коттеджа

Керамические блоки совмещают в себе преимущества кирпича и газобетона: они имеют более легкий вес, благодаря крупным форматам блоков, значительно повышается скорость возведения, обладают высокими показателями теплоизолции, за счет пустот дают низкую нагрузку на фундамент. Однако при строительстве из керамоблоков необходимо применять специальный монтажно-кладочный раствор и при проектировании будущего строения лучше привязываться к формату блока, чтобы минимизировать количество доборных частей, так как  при распилке получается большое количество боя, так же распиленные части снижают поаказатели теплопроводности материала.

---

Дом из деревянного бруса

Коттеджи из деревянного бруса занимают высшую ступень по своим теплоизоляционным свойствам. Многие выбирают дерево за счет его экологичности, а так же стоимости, которая ниже по сравнению со стоимостью кирпича. Однако как и любой другой строительны материал оно оболадает рядом недостатков: низкие характеристики пожаробезопасности, подвержено атакам короеда и различных грызунов, плесени и грибка. Для повышения долговечности дерево необходимо обрабатывать специальными препаратами.

---

Сравнительная таблица характеристик стройматериалов

Материал	Преимущества	Недостатки	Морозостойкость	Плотность	Теплопроводность	Прочность на сжатие
Керамический кирпич	Долговечность, негорючесть, экологичность	Необходимость в мощном фундаменте, трудоемкость, необходимость в утеплении	25	1550-1700	0. 6 – 0.95	02.05.25
Силикатный кирпич	Долговечность, негорючесть, экологичность	Необходимость в мощном фундаменте, трудоемкость, необходимость в утеплении	25	1700-1950	0.85 – 1.15	01.05.30
Керамический блок	Скорость возведения, долговечность, высокая теплоизоляция, доступность материала	Необходимость в армировании, кладка на специальную монтажно-кладочную смесь	50	700-1200	0.145-0.24	02.05.15
Газобетон	Хорошая теплоизоляция, высокая скорость возведения	Необходимость в прочном фундаменте, низкая прочность на изгиб, возможность возведения только низкоэтажных строений	25	600-800	0. 18 – 0.28	02.05.15
Дерево	Экологичность, высокая скорость возведения	Подверженность грабкам, плесени, горючесть, усадка стен	50	450-600	0.08 – 0.17	01.05.04

Как рассчитать количество материала для возведения коттеджа?

Для верного расчета стройматериалов для коттеджа необходимо знать следующие параметры:

• Размеры и объем строительства (просчитать площадь несущих стен и внутренних перегородок, определиться с количеством и размером дверных и оконных проемов)
• Выбрать строительный материал, исходя из его размеров, просчитать необходимое количество материала для строительства. Верный расчет довольно непростая задача, если вы ранее не занимались такими подсчетами, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут учесть все необходимые нюансы. Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону:

  +7 (499) 506-83-90

  или приехать в наш шоу-рум для личной встречи

Из чего выгоднее строить коттедж?

Для расчета экономичности стройматериалов для загородного дома необходимо учитывать не только прямые затраты на их покупку, но и их свойства в дальнейшей эксплуатации. Например, строительство коттеджа из теплой керамики позволит значительно экономить на обогреве строения в последующем.

Важно понимать, что более прочный строительный материал позволит возвести строение большей этажности и применить для перекрытий железобетонные плиты. Выбор такого варианта так же влечет за собой необходимость в сооружении более мощного фундамента. Однако довольно часто, стоимость таких материалов оказывается за рамками запланированного бюджета.

Самым оптимальным строительным материалом для коттеджа в сравнении стоимость / внешний вид / долговечность для регионов умеренного континентального климатического пояса (Московская область) является комбинация более дешевых газосиликатных блоков для возведения несущих стен и их отделки облицовочным кирпичом (Читайте статью Стены из газобетона. Особенности конструкции)

Так же для строительства и отделки загородного дома вам могут понадобится:

• Кровля
• Монтажно-кладочные смеси
• Брусчатка
• Все для заборов
• Оконные перемычки

Домашние материалы, которые сейчас запрещены законом

По мере развития строительных стандартов и норм некоторые строительные материалы и приспособления теперь запрещены законом в различных частях Соединенных Штатов, хотя когда-то они были обычным явлением. Вы, вероятно, уже знакомы с некоторыми из этих теперь незаконных материалов, таких как асбест и свинцовая краска, но другие могут вас удивить.

Если вы живете в старом доме и планируете его ремонт или продажу, необходимо понимать эти ограничения. В противном случае вы можете получить огромные штрафы, проблемы с законом или трудности с продажей дома. К счастью, для многих из этих проблем есть простые решения, но ваш первый шаг — определить проблему.

«Когда вы покупаете старый дом, скорее всего, все не так, как нужно», — говорит Стивен Паллранд, основатель лос-анджелесских проектно-строительных фирм Home Front Build и CarbonShack и специалист по реставрации старинных домов. «Но тот факт, что вы не соответствуете правилам, не всегда означает, что у вас будут проблемы с разрешениями. Все это означает, что вам нужно быть избирательным в отношении того, что вы решите обновить».

Вот несколько примеров материалов и установок для дома, которые запрещены в определенных районах, а также причины, по которым они не разрешены, и что делать, если они уже есть в вашем доме.

Свинцовые трубы

В 1986 году федеральное правительство внесло изменения в Закон о безопасной питьевой воде, чтобы запретить использование свинцовых трубопроводов (или «свинцовых труб») для транспортировки воды, предназначенной для потребления человеком. Однако более 35 лет спустя свинцовые трубы все еще присутствуют в домах по всей стране.

По данным Совета по защите природных ресурсов (NRDC), примерно 12 миллионов (или более) свинцовых труб все еще используются во всех 50 штатах. Если ваш дом был построен в середине 1980-х годов или ранее, есть вероятность, что в нем есть свинцовая сантехника. В результате вы можете потреблять следовые количества свинца с водопроводной водой, что может вызвать различные проблемы со здоровьем.

В прошлом году администрация Байдена объявила о плане замены всех свинцовых труб в стране в течение следующего десятилетия. Но если вас сейчас беспокоит наличие свинца в воде, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы успокоиться.

Во-первых, проверьте воду на наличие свинца. В некоторых районах (например, в Нью-Йорке) предлагаются бесплатные наборы для тестирования воды; в противном случае вы можете приобрести комплект в Интернете или в ближайшем магазине товаров для дома. Если вода в вашем домашнем хозяйстве содержит свинец, вы можете сделать ее более безопасной, фильтруя и промывая ее перед употреблением, приготовлением пищи или чисткой зубов. Многие современные интеллектуальные смесители оснащены встроенными фильтрами.

Никакое количество свинца в воде не считается безопасным, особенно для детей и беременных женщин. Поэтому, если вы подозреваете, что трубы вашего собственного дома залиты свинцом, вы можете подумать о капитальном ремонте своей водопроводной системы прямо сейчас. Особенно, если вы планируете выставить свой дом на продажу — вы не хотите, чтобы это стало сюрпризом при проверке дома, который может отпугнуть покупателя.

Деревянные крыши

В некоторых пожароопасных регионах, в том числе во многих частях Южной Калифорнии, деревянная черепица запрещена, поскольку она с большей вероятностью воспламенится во время лесного пожара. Например, в 1989, городской совет Лос-Анджелеса согласился запретить установку новых крыш из деревянного гонта. Городской совет Сан-Диего принял аналогичную меру 15 лет спустя.

Часто существующие деревянные крыши устаревают из-за таких мер. Но если вам нужно заменить или отремонтировать крышу — или вам нужна дополнительная защита для вашего дома — обязательно ищите пожаробезопасные кровельные материалы, такие как асфальт, глина, металлочерепица или шифер. Ваш подрядчик или кровельная компания будут знакомы с законами вашего региона и могут помочь вам выбрать утвержденную альтернативу деревянной черепице. Есть синтетика, которая может выглядеть очень похоже.

Полихлорированные бифенилы (ПХБ)

С 1979 года в США запрещено производство полихлорированных бифенилов (ПХД) — группы химических веществ, которые могут вызывать рак и другие проблемы со здоровьем. Однако, несмотря на этот запрет, ПХД продолжают обнаруживать в домах и школах по всей стране, что представляет серьезную опасность для здоровья детей и взрослых. Они обычно встречаются в таких материалах, как герметик, краска, балласты флуоресцентного освещения и старые электроприборы.

Если ваш дом был построен или отремонтирован до 19 лет79, он может содержать ПХД. К счастью, если они обнаружены в герметике или осветительных балластах, которые все еще не повреждены, риск для здоровья минимален. Но если вы заметили, что герметик, щебень или другой материал, содержащий ПХБ, повреждены или нарушены, вам следует обратиться к профессионалу за помощью в удалении.

Природный газ

За последние несколько лет законодатели в некоторых из самых прогрессивных городов страны (включая Сан-Франциско и Нью-Йорк) приняли решение объявить вне закона использование природного газа в новых зданиях как способ борьбы с изменением климата.

В этих юрисдикциях строители не могут устанавливать газовые печи, кухонные плиты, духовки или другие приборы внутри новостроек. Некоторые муниципалитеты, в том числе несколько в Колорадо и Орегоне, также запретили его в проектах замены и реконструкции.

Если вы планируете построить новый дом в одном из этих мест, вам нужно будет выбрать альтернативу с электричеством. Конечно, есть причины, по которым домовладельцы могут захотеть отказаться от природного газа. И если вы покупаете или продаете дом с уже установленным природным газом, обязательно поговорите со своим агентом по недвижимости о законах в вашем регионе.

Жалюзи или шторы со шнуром

Если вы давно не покупали оконные шторы, вы можете быть удивлены, увидев, что в продаже почти нет жалюзи со шнуром. В середине декабря 2018 года вступил в силу новый стандарт безопасности, установленный Ассоциацией производителей оконных покрытий и Американским национальным институтом стандартов: ни одна стандартная (то есть готовая) оконная обработка не могла иметь традиционные длинные шнуры для подъема или наклона. , которые представляют опасность для детей. Жалюзи теперь должны быть либо полностью беспроводными, либо снабжены короткими («недоступными») шнурами или жезлами. Только изделия по индивидуальному заказу могут иметь шнуры, и они тоже должны быть короткими — максимум 40 процентов от длины абажура или жалюзи.

К счастью, существует множество альтернатив, в том числе сенсорные намагниченные шторы, которые нужно просто нажимать или тянуть вверх или вниз, или умные шторы с электроприводом.

Основные сведения о нелегальных материалах для дома

Вне зависимости от того, вносите ли вы изменения в свой дом, покупаете ли вы ремонтные работы или покупаете новый дом, вы можете сэкономить деньги, время и нервы, понимая последние законы, касающиеся домашнего оборудования.

Несмотря на то, что существуют некоторые федеральные нормы для таких вещей, как свинцовые трубы и печатные платы, другие материалы регулируются законодательством на уровне штата (или даже города), поэтому важно ознакомиться с местными нормами, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы.

Строительные материалы: на что обратить внимание при выборе дома

Стоимость, эстетика, практичность и долговечность. Вот некоторые из вещей, которые следует учитывать при выборе строительных материалов для вашего нового строительства или ремонта.

Исследование, проведенное Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB) в 2020 году, показало, кто решает, какие строительные материалы использовать при строительстве нового дома. Неудивительно, что строители и подрядчики оказывают наибольшее влияние на основные строительные материалы, такие как окна и двери, сайдинг и обшивку дома, пиломатериалы и фанеру.

Но это больше относится к строителям домов в плановых застройках. Если вам посчастливилось строить новый дом или место для отдыха на заказ или реконструировать существующий, вы, вероятно, будете играть гораздо более важную роль в принятии решения о том, какие материалы будут использованы для строительства. И если вы беретесь за проект строительства или ремонта своими руками, то все зависит от вас, чтобы материалы соответствовали требованиям вашего местоположения, климата и бюджета.

Вот семь вопросов, которые следует задать при выборе строительных материалов:

На этой странице

Сколько это стоит?

Если у вас нет безграничного бюджета на строительство, выбирайте материалы по цене, которая вам по карману, не слишком жертвуя качеством. Сайдинг из натурального камня — самый дорогой материал для наружной отделки жилых домов, но он также и один из самых прочных. При правильной установке каменный сайдинг может прослужить более 100 лет. Убедитесь, что выбранные вами материалы обеспечивают правильный баланс между ценой и долговечностью.

Подходит ли он для вашего региона?

Вам может нравиться внешний вид определенного материала, но это не значит, что он подходит для вашего климата или региона. Деревянный сайдинг выглядит аутентично и естественно, но если вы поставите его на дом в Южной Флориде, долгие сезоны дождей могут нанести большой ущерб. Как и термиты, которым также нравится теплый климат юго-востока. Прежде чем выбрать материал, убедитесь, что он достаточно устойчив к климатическим условиям вашего конкретного региона.

Доступен ли он?

Вам очень понравилась расписная плитка, которую вы видели во время поездки в Португалию, и вы очень хотите, чтобы она была на вашей новой кухне. Но как долго вы готовы их ждать?

Чем более уникален или редок материал, тем труднее его найти и тем больше времени может занять доставка. Вероятно, у вас есть временная шкала для вашего проекта, поэтому убедитесь, что вы выбрали материалы, которые соответствуют временной шкале. Если плитка, расписанная вручную прямо из Лиссабона, будет доставлена ​​за три месяца, возможно, она того не стоит.

Можно ли доставить?

Вы хотите строить экологично, и модульный дом на вашем лесном участке кажется правильным решением. Но нужно ли будет срубать деревья, чтобы расположить этот дом там, где вы хотите? Подумайте, могут ли ваши материалы быть доставлены относительно легко. Имейте в виду такие вещи, как ширина проезжей части, воздушные коммуникации и, если вы строите в отдаленном районе, размер, состояние и класс подъездных дорог.

Устойчиво ли это?

Если строительство из экологически чистых материалов является приоритетом, убедитесь, что вы выбрали материалы, подходящие для вашего климата и окружающей среды. Солнечные батареи, например, могут не обеспечить вас энергией во время долгой зимы на Среднем Западе.

Также не забывайте о транспортных расходах. Если эти устойчивые материалы должны быть доставлены через полстраны к вашему рабочему месту, выбросы углерода от транспорта могут свести на нет любые экологические преимущества.

Эстетически подходит?

Традиционная бревенчатая хижина отлично смотрится в лесах Вермонта. На пляже во Флориде не так уж и много.

При выборе материалов, особенно дерева, камня, штукатурки или других видов наружной облицовки, учитывайте местную эстетику. Если вы строите в развитом районе, особенно в сообществах с ограниченным законом, обратите внимание на местные строительные нормы и правила, постановления о зонировании и правила Ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Они могут диктовать все, от того, какие материалы вы можете использовать, до того, какого цвета может быть ваш дом.

Как долго это продлится?

Бетон, сталь, дерево и винил являются одними из наиболее распространенных материалов для наружных работ, поскольку они доступны и долговечны. Если вы выбираете между этими или строительными материалами, которые являются более устойчивыми, более эстетичными или новыми для рынка, сделайте свою домашнюю работу и подумайте о долгосрочной перспективе.

Поговорите с домовладельцами или дизайнерами, которые работали с материалами, которые вы рассматриваете.