Колодец в доме плюсы и минусы: Колодец или скважина — что лучше выбрать? Плюсы и минусы, сравнение

Водяная скважина: преимущества и недостатки, плюсы и минусы

Водяная скважина: преимущества и недостатки, плюсы и минусы

 

Вопрос водоснабжения домохозяйств стоит очень остро. Люди привыкли к большому потреблению воды. Ее используют в огромных объемах как для бытовых нужд, так и потребностей бизнеса, например, в растениеводстве. В больших населенных пунктах проблема решается созданием центральных сетей водопровода, в селах и на дачных участках копают обычные колодцы.

Плюсы и минусы индивидуальной скважины в частном доме 

 

Обычный колодец не всегда способен удовлетворить потребности обычной семьи, воды нужно намного больше. Взять ее неоткуда. Тогда большинство домовладельцев бурят индивидуальные скважины. Такой метод водоснабжения несет в себе определенные преимущества:

• Чистая вода. Забор жидкости происходит на глубине  более 10 метров, что исключает попадание поверхностных вод, осадков и загрязнений.
• Долговечность источника. Правильно выполненная артезианская скважина может прослужить 50 и более лет.
• Большое количество воды. Водозабор осуществляется с богатого глубинного водоносного слоя, поэтому о расходе переживать не стоит.
• Нетребовательность к уходу. Скважина в отличие от колодца не нуждается в периодической чистке, углублении или дезинфекции.

Кроме положительных аспектов у скважин есть и недостатки:

• Трудоемкость и дороговизна бурения.
• Необходимость в использовании специального оборудования и труда профессиональных бурильщиков.
• Дополнительные затраты на обсадные трубы и насос.
• Обслуживание насосного оборудования.

Поднять воду наверх без насоса не получиться, поэтому в случае его выхода из строя или отсутствия электроснабжения домовладение остается без воды. Для таких вариантов следует предусмотреть резервный насос и чистую емкость с водяным запасом.

Параметры выбора насосного оборудования

 

Объем жидкости, выдаваемой скважиной в течение часа, считается ее производительностью и называется дебитом. Он исчисляется в кубических метрах. 

Свойства источника определяются показателями статистического и динамического уровня. Первый — это расстояние от поверхности земли до зеркала воды, находящейся в спокойном состоянии. Второй  — глубина скважины до уровня жидкости, установившегося в процессе откачки. Определяют производительность при помощи резервуара и таймера, отключающего скважинный насос в момент полного заполнения мерной емкости.

Точность процесса зависит от объема. При определении дебита домашней скважины часто используют обычную бочку на 200 л, для вычисления производительности промышленного артезианского источника — большой резервуар с заранее известным объемом.  Эти параметры позволяют правильно подобрать перекачивающее устройство.

При выборе насосного оборудования важна не только его производительность, но и высота подъема столба жидкости. Если в обычных скважинах на песок глубиной до 30 метров производительность находится в пределах от 0,5 до 1 куб. м/ч, то артезианский источник в среднем дает более 3 куб.

м/ч. Его глубина может достигать 200 – 300 метров, в зависимости от региона.

На основании вышесказанного можно сделать вывод: подача скважинного насоса не должна превышать дебит источника, а напор обязан  быть больше его глубины.

 Причины снижения производительности скважины и меры по их устранению

 

 В процессе эксплуатации дебит скважины может снижаться. К этому приводят следующие причины:

• Заиливание водозабора.
• Истощение горизонта водоносного слоя.
• Гнилизация фильтра.

Зачастую заиливание скважины списывают на природные факторы и естественные процессы. Но на самом деле это далеко не так. Грамотно выполненное бурение и монтаж обеспечат длительную безремонтную эксплуатацию.

 

Бытует мнение, что повысить дебит скважины можно путем ее чистки. Но это временная мера, через некоторое время источник снова заилится. Необходимо найти причину проникновения внутрь обсадной трубы нерастворимых частиц ила, песка, породы и отремонтировать скважину. Выполняются эти работы силами специалистов-бурильщиков с помощью профильного оборудования. Процедура требует значительных материальных затрат. Скважины на песок не чистят вовсе, это экономически не выгодно. Дешевле пробурить новую.

Производительность источника может снизиться за счет понижения уровня воды. Причины могут быть естественного характера, например, жаркое лето без осадков. После сезонных дождей она может появиться.

Уровень может понизиться вследствие вмешательства человека, в результате неконтролируемого бурения. К примеру, если дебит скважины глубиной 25 метров не удовлетворяет потребностям пользователей, то бурят другой источник на 30 и более метров. В итоге, вода в первой скважине исчезает, процесс относится к необратимым. Для восстановления водоснабжения требуется новая скважина большей глубины. 

Забившийся глиной фильтр можно попробовать промыть, но только в том случае, если он не поврежден. Для промывки потребуется буровая установка и бригада профессионалов, что приводит к большим затратам.

плюсы и минусы на улице, можно ли делать внутри на воду, за и против бурения

Важный фактор комфортного проживания в частном доме – наличие водоснабжения, которое в обязательном порядке присутствует в многоквартирных домах, но далеко не всегда его наличие сопровождает строительство частных строений. Одним из лучших вариантов водоснабжения считается скважина, но весьма значимую конкуренцию ей составляет колодец. В последнее время выбор все чаще падает именно на скважину, поскольку колодец считается пережитком прошлого, и именно ее рассматриваются в качестве основного источника водоснабжения.

Колодец или скважина для воды в частном доме: особенности выбора

Всего различают два вида источников:

1. Фильтровой.
2. Артезианский.

Особой разницы нет, вода из них поступает одинаково качественная и в достаточном объеме. Единственным принципиальным различием является очистка этой воды – в случае с фильтровым жидкость проходит многоступенчатую очистку, в том числе и механическую, в случае с артезианским – и без того чистая вода подвергается лишь слабой очистке, основная цель которой заключается в удалении железа.

Читайте также материал про фильтр для очистки воды от извести.

Необходимость очистки воды от железа является острой проблемой работы с артезианской водой, в которой повышенное содержание металла может привести даже к сбоям в работе приборов, осуществляющих подачу жидкости.

Колодцев существует два вида:

1. Простой.
2. Абиссинский.

Главное преимущество колодца заключается в низкой цене сооружения, позволяющего обеспечить частный дом водой.

Данная статья подробно расскажет как провести воду в дом.

Стоит учитывать, что при наличии сложных геологических условий на местности стоимость колодца может резко возрасти. Кроме того, важно помнить, что абиссинский колодец представляет собой простое подобие настоящей скважины, а потому его строительство, хоть и более надежное, еще и более затратное, чем создание обычного колодца.

Как отличить качественный смеситель для ванной?

Как определить, есть ли вода для скважины на участке?

Как провести канализацию в частном доме?

Конечно же, у колодцев есть и другие весьма существенные преимущества:

1. Бесперебойная и всесезонная подача воды с достаточно высокой производительностью.
2. Легкость и простота для пользователя.
3. Пятидесятилетний срок службы при соблюдениях правил эксплуатации (абиссинские служат колодцы до тридцати лет).

При таких значимых плюсов у колодцев есть и весомые недостатки:

1. Пусть и регулярный, но очень скромный объем получаемой воды.
2. Существует постоянная опасность сильного загрязнения и требуется регулярная очистка самого колодца.
3. Установка колодцев возможно только в подходящих для этой работы местах.

Для тех людей, предпочитающих постоянное пользование большими объемами воды, или же участки которых не подходят для установки колодца, идеальным решением проблемы может стать скважина.

Она позволяет использовать неограниченные запасы воды и пробурить ее можно в любом удобном месте.

Существенная экономия при установке колодца оказывается не такой уж очевидной при учете маленьких объемов воды, а также более чем скромным сроком службы. В большинстве случаев глубинные источники оказываются более экономичными, поскольку “переживают” своего основного конкурента на многие годы, да и по качеству воды разительно превосходят его.

Рекомендуем ознакомиться с нашей статьёй которая подробно расскажет, как сделать скважину своими руками.

Варианты размещения устройства водоснабжения – дома или на улице

Первым вопросом после выбора в пользу скважины становится проблема ее размещения – в доме или на улице. Бытует мнение, что система, расположенная в подвале дома или пробуренная непосредственно в туалете (если подвал отсутствует) намного удобнее и практичнее в использовании, но на самом деле подобный источник водоснабжения требует больших затрат на ее обслуживание.

В первую очередь возникают проблемы непосредственно с бурением, так как для этого процесса нужно достаточно свободного места и существенная высота потолков, которых в домах зачастую не хватает. Кроме того, скрыть “последствия” бурения бывает проблематично, поэтому если скважина создавалась не в подвале, то она может испортить весь внешний вид ванны или туалета.

Кроме того от скважины, работающей непосредственно под домом, постоянно будет слышаться гул насоса, что может мешать нормальной человеческой жизнедеятельности, вызывать мигрень и головные боли.

Аргументы о том, что подобную систему не нужно утеплять также ошибочны – она, как и уличный источник воды, нуждается в утеплении, степень которого лишь немного отличается.

Скважина на улице потребует больших затрат по предварительному обустройству. Утеплять устройство нужно сильнее и качественнее, кроме того необходимо подготовить и проложить водопроводные трубы к дому и установить люк. С другой стороны

обслуживать такую систему в дальнейшем будет гораздо проще – к ней всегда можно будет легко добраться для устранения какого-либо нарушения, а само функционирование насоса не сможет досаждать домочадцам.

В зимний период времени при достойном утеплении и правильном подведении водопроводных труб источник на улице будет функционировать не хуже того, что расположен в доме.

Особенности размещения под домом в подвале

Несмотря на мнение большинства компаний о нецелесообразности скважины, расположенной непосредственно под домом, многие предпочитают именно ее, считая такой способ водоснабжения максимально удобным. Выбирая его, стоит учитывать все плюсы и минусы, которые помогут окончательно определиться с месторасположением скважины. Так скважина под домом отличается следующими преимуществами:

1. При наличии небольшого участка она позволяет оставить его полностью под выращивания сельскохозяйственных культур и плодовых деревьев, занимая лишь внутридомовое пространство.
2. Отпадает необходимость использования большого количества труб для подведения воды к дому.
3. Доступ к воде не будет зависеть от погодных условий.

Конечно же, при подобных плюсах существуют и свои минусы:

1. Бурение и ремонт скважины – процесс очень грязный, что особенно заметно при проведении работ внутри дома.
2. Скважины в доме обычно отличаются меньшими размерами, так что скорее всего возможности поставить внешнюю насосную “станцию” у пользователя не будет, единственный вариант в этом случае – внутренний насос, который обеспечивает несколько меньший напор воды.

Впрочем, при исключительно бытовом водопользовании, без необходимости огромных затрат воды на полив гигантского участка и отведения водопроводной сети, например, к соседям, которые хотели бы пользоваться скважиной, никаких проблем с ее функционированием внутри дома не наблюдается.

Водоснабжение из скважины, размещенной под домом, организуется так же, как и из той, что располагается на улице – с помощью насоса по водопроводным трубам вода поступает непосредственно на кухню, в ванну или туалет.

Узнайте больше о водоснабжении частного дома из скважины, просмотрев данное видео:

И насос, и водопроводные трубы устанавливают компании, занимающиеся бурениями скважин, пользователю беспокоиться об этой проблеме не нужно.

Вообще, скважина является идеальным решением для частных домов, особенно загородных, где зачастую наблюдается проблема с водопроводом. В отличие от колодца, который не позволяет организовать водоснабжение всего дома, скважина полностью решает проблему использования воды и позволяет с комфортом ею пользоваться. В других наших статьях вы можете ознакомится с скважинным центробежным насосом.

Скважина в доме – плюсы и минусы, особенности бурения

Сооружение водозаборной скважина на загородном участке часто является единственным способом создать водопроводную систему, которая будет обеспечивать водой и дом, и земельный участок. Но перед хозяином участка сегодня ставиться вопрос, где обустраивать скважину. Обычно ее бурят недалеко от дома с дальнейшим проведением трубной разводки внутрь здания и по всему участку. С недавних пор скважина в доме в подвале стала тем предметов, вокруг которого ведутся споры. В основном – правильно ли это или нет. Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо обозначить положительные и отрицательные стороны скважины, расположенной в доме.

Скважина в доме

Преимущества и недостатки

Итак, рассматриваем скважину в доме – ее плюсы и минусы.

К преимуществам такого расположения можно отнести:

• Сокращение расходов на приобретения труб для водопроводной сети. Нет необходимости капать траншеи от места бурения до дома, укладывать в них трубопровод, утеплять его. Скважина внутри дома, поэтому надо будет только подключить ее к трубной разводке внутреннего водопровода.
• Нет необходимости устанавливать кессон, потому что подвал уже является утепленным помещением, внутри которого не действуют природные нагрузки (ветер, осадки, пыль и прочее).

К недостаткам:

• Слишком ограниченное пространство подвала. При проведении профилактических или демонтажных работ можно столкнуться с трудностями, особенно это касается установки и использования приспособлений, с помощью которых из скважины поднимается насос.
• При проведении все тех же работ внутри подвала будет грязь и антисанитария. После чего помещение придется долго убирать.

Учитывая вышесказанное, на первый взгляд скважина в подвале кажется разумной идеей. К тому же это очевидная экономия средств – утепление и даже самые простые пластиковые модели кессонов для скважин потребуют дополнительных вложений. Но при бурении в подвале следует неукоснительно соблюдать технологию. К примеру, если не установить фильтрационную сетку возможно образование ямы, и как следствие – просадка фундамента здания. К тому же подвал придется всегда содержать в чистоте, обеспечивая беспрепятственный доступ к скважине.

Бурение до возведения стен

Полезные советы

Именно минусы места установки скважины часто отталкивают специалистов бурить там. Они свое предпочтение отдают улице недалеко от дома. Но если хозяин загородного участка все же решает провести бурение скважины в доме, то ему необходимо знать следующее.

• Оптимальный вариант – бурить скважину надо начинать еще до заложения фундамента. При этом еще на стадии проектирования дома нужно точно установить точку бурения.
• Если буровые работы начинаются после закладки фундамента, то минимальное расстояние от его стенки до скважины должно быть 1 м.
• Перед тем как поднимать на фундаменте несущие и ограждающие конструкции, рекомендуется эксплуатировать скважину в течение двух месяцев. Эксплуатация должна быть интенсивной. Именно в этом время могут возникнуть непредвиденные ситуации, то есть за этот срок скважина выходит на рабочий режим. Если такие ситуации возникли, то есть пространство, чтобы их устранить.
• Нельзя бурить скважину под жилыми помещениями, кухней и ванной. Это связано с обслуживание водозаборного сооружения, особенно это относится к чистке и ремонту. Процесс этот грязный с использованием большого количества воды, поэтому в подвале под жилыми комнатами будет повышенная влажность, которая негативно отразиться и над верхними комнатами. Поэтому рекомендуется бурить скважину под техническими помещениями.
• Обязательно учитывается тот момент, что в процессе обслуживания вокруг скважины должно быть достаточно свободного места. Ведь подъем скважинного насоса связан со специальными подъемными приспособлениями. К тому же в подвал будут установлены и другие приборы: гидроаккумулятор, система водоподготовки, блоки управления и автоматики.
• Если скважина бурится в уже готовом подвальном помещении с потолком и стенами, то необходимо учитывать их размеры. Во-первых, площадь помещения не должна быть меньше 4 м², высота потолков не меньше 2,5 м.
• Обязательно обустраивается дренажная система с выводом наружу. Это на случай ремонта или промывки скважины.
• Если присутствует риск подтопления подвального помещения весной или осенью, то нужно будет провести ряд мероприятий по его герметизации. Во всяком случае, гидроизоляция делается обязательно.
• Если пол в подвале дома уже был залит бетонной стяжкой и покрыт гидроизоляционным слоем, то при бурении гидроизоляция будет нарушена. Поэтому придется повторно провести изоляционные мероприятия, хотя бы на участке бурения.
• Обязательно изучается правовая сторона вопроса. То есть, нужна ли лицензия на скважину или нет. На артезианскую ее получить надо будет обязательно.

Внимание! Если планируется бурить артезианскую скважину глубиною более 50 м, то лучше это сделать вне дома, потому что даже ее ремонт потребует наличия спецтехники.

Бурение в подвале

Особенности бурения в доме

Перед тем как бурить скважину в доме своими руками, необходимо сделать пробное бурение. Ее задача – определить глубину пролегания водоносного пласта, плюс определяются характеристики грунта. На основании полученных данных можно будет решать целесообразность бурения скважины в доме, и насколько это будет затратно чисто по техническим возможностям. Может быть, грунт на участке настолько твердый, что придется вызывать специалистов со спецтехникой и отпадет необходимость проводить работы своими руками.

Если скважину решено бурить в ограниченном пространстве подвала, то нужно будет правильно подобрать размеры бура. Это может быть ручная установка или небольших размеров передвижная. Но в любом случае придется соизмерять ее габариты с входным проходом в подвал. И, как показывает практика, чаще всего хозяин дома использует ручной электрический бур. Правда, проблемы обычно возникают с установкой обсадных труб, вот почему так важно, чтобы высота потолка в подвале была как можно больше.

Бурение с разборкой деревянного пола

Если высота подвала не позволяет использовать буровые установки, а тем более монтировать обсадку, тогда придется разобрать пол на первом этаже. Это будет возможно, если пол деревянный, а если это бетонная плита перекрытия, тогда придется забыть о скважине в доме.

Многие хозяева загородных домов отходят от стандартного представления о скважине. То есть, не занимаются бурением. Для этого используют конструкцию абиссинского колодца, когда обсадные трубы не устанавливаются в пробуренную скважину, а забиваются в землю кувалдой. При этом первая обсадная труба имеет заостренный наконечник, а вода в нее поступает из отверстий, сделанных в трубе по окружности в несколько рядов. Правда, глубина такого колодца не очень большая, но и ее бывает достаточно, чтобы обеспечить водой небольшой загородный дом. Зато для ее сооружения не применяются громоздкие установки, и 2,5 м высоты потолка подвала более чем достаточно.

Ручной бур

Совет! Перед тем как бурить скважину в доме, надо посоветоваться с соседями, у которых уже пробурена она. И, неважно, располагается она в доме или на улице. Именно сосед может дать дельный совет, потому он прошел через все тернии сооружения водозаборной установки.

Скважина в частном доме — плюсы и минусы Анапа, пос. Просторный

Скважина в частном доме – хорошо, плохо или замечательно? Как и у обычной монеты, в расположении скважины в доме имеется две стороны – кто-то увидит одни плюсы, для другого будут заметны сплошные минусы.  Но в первую очередь нужно начать с ограничений.

Пробурить скважину в частном доме мешает:

1. Дом. Если он построен – артезианской скважины в нем уже не будет никогда. Конечно, если в подвальный этаж можно заехать на камазе и поднять восьмиметровую стрелу – тогда без проблем. Если малогабаритная буровая установка пройдет в дверь (МОЗБТ-G1, например – 850х1000х2200мм), можно рассчитывать на получение скважины на песок.  Больше всего шансов установить абиссинский колодец. Но это уже на любителя. Поэтому планировать бурение скважины на территории дома нужно на голом участке, пока дома еще нет. 2. Скважина. Она тоже имеет противоречие с установкой в доме. Простое действие по вытаскиванию насоса из скважины превращается в кошмар. Если насос установлен на глубине метров 20 – еще терпимо, а если он висит на 100-метровой отметке? Сто метров пластиковой трубы, заполненной водой. Опять нужно заезжать в цокольный этаж на технике с подъемником.

Плюсы есть, они довольно привлекательные:

1.       Ни скважина, ни водопровод никогда не замерзнут, потому что участок трубы скважина-дом находится в тепле. Саму скважину утеплять тоже не нужно.

2.       Не требуются земляные работы – весь водопровод от скважины до потребителей и гидробак установлены внутри дома.

3.       Не нужен кессон – если постараться, можно разместить все довольно эстетично на маленьком пространстве.

4.       Никто не забросит в устье скважины бревно (случай реальный, кто-то из соседей сильно постарался и потом из скважины вытаскивали подъемником ствол дерева, довольно длинный. )

5.       Никто не украдет насос, решив немного подзаработать на его продаже.

6.       Скважина находится на частной закрывающейся территории – кому захотел, только тому показал.

Минусы тоже порядочные:

1.       Сложность замены любой из комплектующих скважины – от тросика до насоса.

2.       Сложность получения гарантии в буровой компании – в договоре обычно оговаривается возможность подъезда техники к скважине. Гарантия будет, но при критичных ситуациях могут сказать – нет доступа.

3.       Конденсат – это спутник гидробака, установленного в доме. Вода из артезианской скважины обычно имеет температуру около 5 градусов. Разность с окружающей температурой вполне очевидна – лужица под гидробаком гарантирована.

Выводы

В общем то, сложности небольшие – если это будет артезианская скважина и качественный насос, допустим, Grundfos– может, и не понадобится пару десятков лет подходить к скважине по поводу как профилактики, так и ремонта.   В том случае, если все таки нужно будет вытащить насос – попросите друзей или наймете шабашников. Насос вытаскивается с помощью лебедки, выбирая трос. Труба ПНД сматывается в бухту диаметром метра два – для этого нужно несколько человек, либо пропускается в окошко на улицу. Насос работает тихо — из скважины не слышно, если не прикладывать к ней ухо. Впрочем, он и работает только тогда, когда пользуются водой, а значит, не спят.

Что лучше для загородного дома? Колодец или скважина? — Всё о потолках. Дизайн, ремонт, монтаж

 

колодец или скважина

В загородных или частных домах часто возникает вопрос, что же лучше выбрать для строительства? Колодец или скважину? Сегодня в нашей статье попробуем разобрать основные недостатки и преимущества применения того или иного вида водного источника.

Первоначально разберем плюсы и минусы колодцев. Общая их характеристика заключается в том, что строительство колодцев более бюджетное и имеет долгий срок эксплуатации, более 50 лет.

• небольшие затраты и экономия семейного бюджета позволяют возвести колодец без особых усилий. Часто колодец выбирают жители сел, деревень, зачастую дачники, которые используют вода для полива кустарников и растений с применением насосной станции. Применение насоса не увеличивает нагрузку на бюджет;
• в случае отключения электрического света, использование колода не останавливается, в т.ч. и насосного оборудования, которое можно привести в действие вручную;
• колодец имеет длительный срок службы при постоянной эксплуатации, примерно более 50 лет, и отлично сохраняет качество и вкус чистой воды.

  колодец

Минусы строительства и использования колодца

• возможно загрязнение воды различными бактериями от источников, находящихся вблизи участка, особенно в период повышения уровня грунтовых вод за счет дождей или наводнений. Часто грунтовые воды не отличаются качеством воды;
• требуется постоянное использование колодца, т. к. при частичном использовании вода застаивается, появляется ил, где оседают различные частицы;
• колодец можно использовать при небольшом водозаборе, т.к. использование больших обоев вод с колодцем невозможно.

строительство скважины

Скважина в доме плюсы и минусы рассмотрим чуть ниже. Отметим, что производятся разные виды скважин, которые отличаются сроками эксплуатации и некоторыми свойствами.

• легкий монтаж скважин и его обустройство, при использовании воды полностью герметичный;
• производятся различные виды и типы скважин, имеющие доступ к артезианской воде;
• скважина – игла представляет собой абиссинский колодец, в данном случае труба забивается в землю руками на необходимую, запланированную глубину.
• скважина – игла имеет преимущество в том, что оно очень быстро строится, его можно построить в подвале дома. Кроме этого, она имеет высокую герметизацию, что позволяет воду употреблять без очищения. Если фильтр засорился, он очень легко поддается очистке.
• скважина –песок строится на глубине почти 30 м и обходится дешевле, чем игла. Служит не более 15 лет.
• скважина – песок не требует применения сложной техники. Такую скважину можно построить за одни сутки.
• из недостатков можно отметить низкую водоотдачу в период зимы, также требует регулярного применения из-за образования ила.
• артезианская скважина строится на глубине также 30 м. и требует значительных расходов, но устройство обладает отличной производительностью и обеспечивает водоснабжение без перебоев.
• в данной скважине удобно то, что можно пользоваться ею вскладчину  с несколькими жильцами  после подключения без угрозы снижения напора воды;
• артезианская скважина полностью герметичная, отсутствует риск заражения воды, а также может служить более, чем 50 лет.
• из недостатков эксплуатации артезианской скважины имеется вероятность того, что при сильном напоре вода может прорваться;
• имеет высокую себестоимость, также вода часто насыщается железом;
• также помните, что строительство артезианской скважины требует согласования с надзорными органами и документов.

Что лучше скважина или колодец отзывы зависят от личных предпочтений, но все же, рассмотрев основные преимущества и недостатки колодца, а также нескольких видов скважин, можно прийти к выводу, что необходимо исходить от количества потребления воды и ее регулярности. Возможно, вы используете водоснабжение лишь в летний период для поливки урожая, или проживая круглогодично используете воду всеми членами семьи. Во втором случае, лучше всего, установить скважину, выбрав одну из подходящих, т.к. скважина позволяет пользоваться источником воды в большом количестве. Ее герметичность позволяет не беспокоиться о качестве воды и ее чистоте.

Применение колодца или скважины зависит от индивидуальных нужд.

Советы от экспертов

деревянный колодец на участке

• выявите необходимость применения воды всеми членами семьи, а также анализируйте функциональность применения воды, в т.ч. необходимые объемы. Если объемы воды более 200 литров, колодец не сможет выдержать данные нагрузки.
• помните, что скважины обеспечивают бесперебойное получение и потребление воды;
• скважина обходится несколько дороже, но без подключения и работы электричества скважина не функционирует;
• рытье и строительство при всей своей простоте требует постоянного ухода. Дешевле, вместе с соседями построить скважину, что является наилучшим решением.

 Рекомендация!

• предлагаем совместить скважину и колодец, т.к. зачастую скважины не функционируют без электрического подключения, поэтому возможно в вашей местности или деревне часто отключают свет. В данном случае легко выйти из положения, можно скважины использовать  для домашних, обычных целей, а колодец для хозяйственных нужд, как поливка огорода, сада, кустарников, ведь лишние резервы воды никогда не помешают на дачном участке.

(Visited 37 times, 1 visits today)

22.04.2017

Есть ли плюсы жизни во дворе-колодце? | Расхламление жизни

Дворы-колодцы достопримечательность для многих туристов Петербурга, ведь данное устройство дворов редко встречается в других городах, особенно в российских.

Для кого-то это достопримечательность, а для кого-то вечная проблема. Ведь жители колодцев могут пожаловаться и на отсутствие естественного света в квартире (особенно для нижних этажей солнце загораживает дом напротив), близость окон соседей (значит отсутствие приватности жизни), и часто бывает отсутствия зелени во дворе (из-за плотной постройки и отсутствия света).

мой вид из окна

мой вид из окна

Но есть и плюсы жизни во дворе-колодце. Я уже опытный житель в данных дворах (не первая квартира с таким видом) могу назвать самые главные плюсы:

1. Я жила всегда на верхних этажах во дворах-колодцах, а там всегда всегда много солнце. Про нижние этажи ничего сказать не могу. Но на последнем этаже, где живу сейчас, всегда очень солнечно и много птиц, особенно чайки радуют:

собрание чаек из моего окна

собрание чаек из моего окна

2. Все дворы колодцы в историческом центре или вблизи его. Значит вы можете быстро дойти проходными дворами до любой станции метро или пешком до центральной части города.

Но главный плюс — это тишина во дворе, а значит и в квартире. Построение домов по кругу словно запирает шум центра города.

3. И последние, что является изначально минусом — это близость к соседям, но на самоизоляции стало даже плюсом, общались не выходя из дома))

И главное, дворы-колодцы изначально закрытые, а значит не нужно ничего ограждать и достаточно шлагбаум. А это даёт возможность поставить машину только «своим», которых всех знаешь. А это и безопасность и тишина (за много лет не слышала сигнализацию машин соседей, ведь если что — окна хозяев авто всегда напротив стоянки).

мой вид из окна на двор-колодец

мой вид из окна на двор-колодец

Единственно, чего мне действительно не хватает — это увидеть деревья в окне. Но чайки, небо, близость парка и максимальное количество домашних растений пока компенсируют это))

Что такое общий колодец

Во многих частях страны, а также в нашем родном городе Веро-Бич люди задают этот вопрос; «Что такое общий колодец и каковы его плюсы и минусы?».

Определение Общий колодец — это водяной колодец, который обеспечивает водой для дома или ирригации от двух до нескольких домов. В большинстве случаев общий водный колодец, который обеспечивает водой более четырех домов, будет отнесен к категории общинных колодцев.

Как работает общий колодец?

В общем колодце чаще всего участвуют соседние домовладельцы, которые решают поделиться водой из одного частного колодца. Права на воду изложены в юридическом документе, который называется Соглашением о совместном использовании скважин. При покупке или продаже дома права на воду, изложенные в Соглашении о совместном пользовании колодцем, должны быть раскрыты и согласованы в заключительных документах.

Плюсы общей скважины

Стоимость Во многих случаях экономия — это самая большая выгода от использования колодца общего пользования.Например, в прибрежных районах Веро-Бич стоимость бурения проточной скважины может составлять более 10 000 долларов.

Кроме того, возможность разделить расходы на ремонт скважины или скважинного насоса и другие связанные с этим расходы, такие как тестирование воды, может быть весьма привлекательной.

Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться существенная модификация собственности только для того, чтобы позволить бурение новой скважины. Например, если требование о задержке из-за септической системы требует, чтобы на заднем дворе была пробурена новая скважина, а путь к жизнеспособной территории заблокирован забором, деревьями или другими препятствиями, значительное время, разрешения и расходы могут быть добавлены к затраты на строительство скважины.

Минусы общей скважины

Каждый раз, когда мы делимся ресурсом, мы ограничиваем Контроль над ресурсом. Кроме того, каждая скважина имеет максимальный поток воды, который она может дать, и если скорость потока может быть недостаточно высокой для удовлетворения всех предполагаемых целей сторон, таких как использование воды в домашних условиях, а также ирригация.

И, наконец, совместное использование скважины, если не указано тщательно и четко в хорошо написанном Соглашении о совместной скважине, подвергает стороны возможности дорогостоящего судебного разбирательства, если они не могут прийти к мирному разрешению неопределенностей, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации. колодца.

Что такое соглашение о совместной скважине? — Покупка дома с общим колодцем

Соглашение о совместном пользовании колодцем — это юридически обязательный документ, согласованный двумя или более сторонами и предназначенный для четкой передачи права собственности на воду из колодца. В документе должны быть перечислены допустимые виды использования воды и условия, включая ограничения на такое использование.

Пошаговое руководство по соглашению о совместной скважине

Заключение соглашения о совместной скважине — сложный правовой вопрос, который может привести к дорогостоящим судебным разбирательствам, если не будет решен с вниманием к деталям. В каждом случае лучше всего обратиться за советом к адвокату, прежде чем заключать юридически обязательный договор.

Шаг первый — ознакомьтесь с образцом соглашения

Для начала, вот бесплатный образец соглашения о совместной скважине.

Вот еще один источник для образца соглашения о совместной скважине.

Шаг второй — рассмотрение условий соглашения о совместной скважине

В вашем соглашении рассмотрите каждый аспект строительства скважины, технического обслуживания, ремонта, замены, использования, ограничений, неисключительных прав сервитута для доступа к скважине, аварийных ситуаций, проверки качества воды, передачи права собственности, исполнения соглашения и расторжения.

Например, допустимое использование будет для домашнего хозяйства, но не для сельского хозяйства или коммерции, и будет включать использование для орошения только с 1:00 до 5:00. Максимальное потребление воды в любой момент времени не может превышать 45% от последнего определенного максимального расхода воды в галлонах в минуту.

Третья ступень

Ознакомьтесь с местным законодательством в отношении разрешения на строительство скважин и водопользование.

Вы можете связаться с местным муниципалитетом для получения конкретных рекомендаций о том, какие шаги необходимы для получения разрешения на строительство и использование вашей конкретной скважины.В зависимости от водопользования вам может потребоваться разрешение на водопользование от регионального органа управления водными ресурсами в дополнение к разрешению на строительство колодца от вашего местного муниципалитета.

Шаг четвертый — проверка адвокатом

В зависимости от ваших обстоятельств, возможно, лучше будет считать это вашим первым шагом.

В других случаях может быть лучше просмотреть один или несколько образцов Соглашения о совместной скважине, чтобы учесть уникальные атрибуты ваших обстоятельств. Этот шаг может помочь вам решить, подходит ли вам общий колодец, и получить подробную информацию до встречи с адвокатом.

Как разрешить спор по соглашению о совместной скважине

К сожалению, разногласия бывают. Лучший способ заключить соглашение об общей скважине — выполнить следующие действия.

Если у вас есть соглашение о совместной скважине, внимательно ознакомьтесь с условиями, изложенными в соглашении. Очевидно, убедитесь, что вы соблюдаете свою часть любых письменных условий соглашения.

Если по какому-либо вопросу термины не определены четко и такая проблема является причиной конфликта, попросите вашего соседа предложить несколько идей о том, как решить этот вопрос.Это свидетельствует о том, что вы цените их вклад, и закладывает основу для открытого двустороннего общения.

Подумайте о разумных способах достижения компромисса.

Если ваша проблема связана с чрезмерным использованием одной из сторон, попросите специалиста по скважине измерить максимальный дебит скважины, а затем вычесть безопасную величину, например 10%, для защиты скважинного насоса или насосов от повреждения из-за кавитации. Попросите специалиста по ремонту колодцев добавить соответствующие устройства для регулирования потока, чтобы поровну разделить оставшийся объем воды для каждого дома.

Если вы и ваш сосед не можете прийти к равноправному соглашению, подумайте о том, чтобы предложить юридический арбитраж нейтральной третьей стороной, чтобы помочь вам урегулировать вопрос без дорогостоящих судебных разбирательств.

Прежде чем рассматривать судебный процесс, внимательно подумайте, не имеет ли смысла предлагать полюбовный способ разделения затрат на перевод каждого дома в отдельный частный колодец.

Как выйти из договора о совместной скважине

Обсудите расторжение договора с соседом.Завершающая сторона чаще всего оплачивает любые расходы, связанные с отключением их воды от общей системы, а также любые затраты на восстановление собственности, которые могут потребоваться в результате работы, которая должна быть отключена.

Не забудьте скорректировать процентную долю долевой ответственности оставшихся сторон, чтобы отразить смену собственника.

В расторжении Соглашения вы должны указать график до даты прекращения, чтобы учесть подходящее время для строительства нового частного колодца или подключения к муниципальному источнику воды.

Если эти детали и другие соответствующие условия расторжения не были четко изложены в вашем первоначальном соглашении о совместном использовании скважин, обратитесь к адвокату, прежде чем продолжить.

Заключение

В правильном случае общий колодец может принести большую пользу двум или более сторонам. Хорошо составленное соглашение Shared Well — важный элемент совместной работы, гарантирующий, что все участники понимают свою роль и обязанности в отношениях.

Обучение риэлторов Типы колодцев Плюсы и минусы

Если ваше агентство недвижимости хочет, чтобы к вам приехали специалисты и сыновья, чтобы обсудить колодцы и качество воды, позвоните нам по телефону 1 (800) 441-6281, чтобы назначить время .Мы даже обед принесем!

Многие жители Новой Англии не задумываются об использовании колодезной воды в домашних условиях. Но для тех, кто впервые покупает жилье, и тех, кто привык жить вдоль линий водоснабжения и канализации, покупка дома с колодцем может быть пугающей. Понимание преимуществ и проблем различных типов жилых колодцев может помочь агентам по недвижимости предоставить покупателям жилья необходимую им информацию и успокоить их.

ВИДЫ СКВАЖИН

Дома берут воду из одного из двух типов колодцев: коренных и неглубоких.Знание, какой тип колодца имеет дом, поможет агентам по недвижимости и домовладельцу определить, какие проблемы могут возникнуть в процессе их владения.

БЕДРОКОВЫЕ СКВАЖИНЫ

Большинство скважин в Нью-Гэмпшире — это скважины в коренных породах, также известные как артезианские скважины. Эти скважины пробурены глубоко в земле и забираются из воды, протекающей через трещины в коренных породах. С 2000 по 2010 год в Нью-Гэмпшире ежегодно пробурилось в среднем 4350 скважин с коренными породами.

Колодцы с коренными породами имеют очень мало случаев бактериального заражения, но они более восприимчивы к естественным загрязнителям, таким как радон, мышьяк или твердость. Бурение и спуск скважин с коренными породами также может быть более дорогостоящим из-за их глубины.

Департамент экологических служб Нью-Гэмпшира недавно выпустил предупреждение, рекомендуя домовладельцам, у которых есть частные колодцы, проверить воду. Геологическая служба США показала, что до 80 000 жителей одних только округов Хиллсборо, Рокингем и Страффорд могут иметь нездоровый уровень одного или нескольких токсичных металлов в питьевой воде.Это встречающиеся в природе загрязнители, такие как мышьяк, которые на определенных уровнях вредны. Известно, что мышьяк вызывает рак кожи, легких, мочевого пузыря, печени и почек, а также другие серьезные заболевания. Родители должны быть особенно осторожны с естественными загрязнителями воды, поскольку некоторые из них вызывают когнитивные проблемы у детей.

NH DES рекомендует домовладельцам, даже тем, у кого есть смягчители воды, проверять воду каждые 3-5 лет.

МЕЛКИЕ СКВАЖИНЫ

Скважины глубиной менее 50 футов, сооружаемые над коренной породой, называются выкопанными колодцами. Их также называют неглубокими колодцами, колодцами для промывки или колодцами с гравием. Бурение эффективной вырытой скважины зависит от типа почвы — они часто окружены песчаным гравием.

Хорошая новость заключается в том, что неглубокие скважины с меньшей вероятностью испытают естественное загрязнение радоном или мышьяком. Плохая новость в том, что они более восприимчивы к заражению бактериями. В неглубоких колодцах также могут возникнуть проблемы с железом, марганцем, вкусом и запахом.

Поскольку неглубокие колодцы забирают воду с самого высокого уровня грунтовых вод, они чувствительны к действиям, происходящим на поверхности земли.Неправильное внесение удобрений или пестицидов, ненадлежащая утилизация моторного масла, растворителей и других вредных веществ или проживание рядом с промышленной зоной — все это может поставить под угрозу ваш колодец.

Тестирование и очистка воды из частных колодцев

Тестирование воды на наличие загрязняющих веществ легко для новых домовладельцев, и многие варианты очистки воды из колодцев относительно доступны по цене и просты в обслуживании. Государственная лаборатория может проверять 13 факторов качества воды, таких как бактерии и радон.Летом на обработку уходит около трех недель, а в остальное время года — две недели. Skillings & Sons может посоветовать домовладельцам, как брать пробы, какие контейнеры использовать, а также по другим вопросам, которые у них возникают.

Skillings & Sons также может обсудить с домовладельцами варианты очистки воды при обнаружении загрязняющих веществ и порекомендовать графики технического обслуживания и тестирования, чтобы убедиться, что выбранная ими система будет эффективно работать на долгие годы. Важно найти подходящие варианты очистки для удаления конкретных загрязняющих веществ, поэтому агенты по недвижимости должны рекомендовать нанять профессионального эксперта по водным системам при принятии этого важного решения.

Хотите, чтобы представитель Skillings & Sons, Inc. посетил вашу фирму по недвижимости?

В нашем бесплатном обеде и обучении вы узнаете о;
• Требования к скорости потока FHA
• Как найти и обнаружить проблемную скважину
• Решение проблем с низким давлением воды
• Устранение бактерий, мышьяка и радона

Каковы плюсы и минусы современного черного дома?

Мы с семьей всегда любили современный деревенский стиль, и мы готовимся переехать в более сельский район. Изучая варианты дизайна дома, я постоянно вижу, как появляются черные внешние дома. Это кажется смелым шагом, поэтому нам пришлось сначала провести небольшое исследование, прежде чем мы примем такое важное решение.

Итак, каковы плюсы и минусы современного черного дома ? В целом, плюсы — это модный, но классический вид, современный деревенский стиль, подчеркивающий его окрестности. Минусы современного черного дома — это, в основном, жара и ваш регион, содержание и долговечность.

У каждой из этих основных проблем действительно есть свои плюсы и минусы, поэтому я подробно расскажу о плюсах и минусах, а также постараюсь ответить на многие вопросы, которые, как я знаю, у нас возникли.

Плюсы современного черного дома:

· Модный, но стильный образ

Простой и простой, черный — действительно чистый и красивый цвет. Традиционно это не выбор цвета для дома, по крайней мере, в Северной Америке, поэтому по умолчанию он дает ощущение современности и свежести.

черный экстерьер — sho sugi ban

В Японии, откуда родом моя жена, в традиционных фермерских домах и других зданиях использовался обожженный кедровый сайдинг, называемый shou sugi ban , потому что традиционно это предотвращало гниение и пожары.Таким образом, у них есть как традиционный образ, так и множество современных примеров черных домов и построек. Это еще одна причина, по которой мы заинтригованы покупкой вещей, которые отличаются от нас, и мы начинаем чувствовать, что они современные, когда мы начинаем видеть этот стиль и здесь, потому что он для нас в новинку.

Мы были обеспокоены тем, что черный цвет был слишком смелым для дома, но на самом деле это все еще сплошной цвет, который на самом деле довольно нейтральный. Подумайте об одежде: черный подходит практически ко всему.Теперь возьмем ярко-розовый цвет — домашний цвет, который действительно сделает заявление. Сплошной черный, будь то матовый черный или более глянцевый вид, будет дополнять другие цвета, окружающие его, или хорошо работать с другой цветной отделкой.

· Черные дома выделяют свое окружение

Просмотрев так много фотографий черных домов по всему миру, мы пришли к выводу, что черный дом лучше всего смотрится с правильным окружающим пейзажем. Если у вас есть земля и вы устроили дом в лесу, это может выделить все зеленые цвета леса.Если у вас есть дом с красивым видом, или на вершине горы, или на склоне холма, он может выделяться, но при этом прекрасно вписываться в ландшафт с художественной точки зрения.

yakisugi black siding

Было бы трудно реализовать этот стиль на средней североамериканской пригородной улице, где часто один архитектор и строитель проектировали всю улицу одинаково с примерно одинаковыми цветовыми узорами. Однако это может не быть проблемой, если вокруг росли деревья, которые нарушали монотонность такой улицы.

Тем не менее, в городе или пригороде вам может потребоваться более яркий акцентный цвет, чтобы попытаться избежать создания жуткого изображения.
У вас также может быть часть вашего дома из кирпича или натурального дерева, которую также можно выделить черным цветом. Сочетание разных текстур и материалов отлично подходит для сплошного черного цвета, потому что он может дополнять множество разных стилей, даже если это может показаться противоречивым.

Минусы современного черного дома:

· Становится ли жарче в черных домах?

Жара может считаться мошенничеством во многих современных черных домах.Черный цвет поглощает больше тепла, чем белый дом, точно так же, как солнечные панели обычно имеют черный или угольный цвет. Дом более светлого цвета будет отражать солнечные лучи и поддерживать общую температуру внутри немного прохладнее.

Одна вещь, которую следует принять во внимание, — будет ли это мошенничеством в вашей конкретной ситуации. Есть ли в вашем доме натуральные деревья, которые освещают дом солнцем? Если у вас частично затененный дом, особенно что-то, что скрывает от полуденного солнца, это может не сильно повлиять на температуру. А современные краски сделаны лучше и лучше выдерживают жару, чем краски прошлого.

· Долговечность

Это подводит нас к следующему отрицательному аспекту внешнего вида черного: вы, вероятно, не получите такой же долговечности цвета по сравнению с более светлым цветом. Опять же, это зависит от того, сколько прямых солнечных лучей получает дом и как долго. Ваш регион также будет иметь значение для долголетия. Дом в Аризоне, где круглый год светит солнце, будет стоять совсем иначе, чем дом на северо-востоке или заснеженная северная местность.

Выцветает ли черный цвет кузова?

Солнце может не только выцветать, но также может более легко вызвать образование пузырей и сколов, которые будут выглядеть очень заметными, если с ними не позаботиться быстро. Поскольку черный цвет поглощает тепло, а затем охлаждается, он расширяется и сжимается больше, чем дом более светлого цвета, что может вызвать образование пузырей.

· Уход

С сплошным черным цветом может быть больше ухода, потому что каждое маленькое пятно на самом деле больше выделяется.Так что если понадобятся сколы краски или ремонт, это будет более заметно. Итак, взвесив положительные и отрицательные стороны принятия решения о современном черном экстерьере дома, мы решили сделать рывок и выбрать сплошную матовую черную отделку. Одна из главных причин для нас заключалась в том, что наш новый дом расположен в лесу, а поблизости есть большие кедры, которые обеспечивают достаточную тень круглый год.

Другая причина в том, что сад перед домом может быть простым, а дом обеспечивает красивый фон, выделяя деревья, такие как японский клен.Так что природа действительно стала неотъемлемой частью дома. Это сочетание современного и естественного — вот тот современный деревенский вид, к которому мы стремились.

якисуги черный сайдинг

Связанные вопросы, которые у нас были:
Какие варианты внешнего сайдинга для черного дома?

Проще всего выкрасить существующий дом в черный цвет. Мы обсудили некоторые плюсы и минусы покраски дома, например выцветание или образование пузырей.Если вы решили покрасить, убедитесь, что участок полностью высох. Если на поверхности есть вода, позже это вызовет образование пузырей и шелушение.
Вы также можете использовать традиционный японский метод обжига кедра или любого другого дерева, который придаст вам разную степень черноты. Это предотвратит эрозию и несколько повысит огнестойкость древесины. Ознакомьтесь с полным руководством по Яки-Суги здесь.

Металлический сайдинг также возможен. Металлическая кровля и сайдинг стали более популярными в последнее время, и вы получаете их в различных оттенках черного.В зависимости от образа, который вы собираетесь создать, вы можете получить классное матово-черное покрытие или что-нибудь глянцевое, что придаст ему блеска. Металлический сайдинг может стоить немного дороже, но он чрезвычайно прочен и прослужит всю жизнь.

Вы также можете выбрать черный виниловый сайдинг как более дешевый вариант. Винил будет самым недорогим, но я не уверен, сколько он продержится сверхурочно. При этом технология винилового сайдинга прошла долгий путь, даже если взглянуть на вертикальный стиль сайдинга, он также может придать ему более современный вид.

Покраска кирпича — хорошая идея?

Покраска кирпича может быть хорошей идеей при определенных обстоятельствах. В идеале кирпич не должен ни опаливаться, ни портиться. Такой состаренный кирпич совсем не задержит краску. Это хорошая идея, если у вас есть прочная кирпичная стена, которая также должна придать свежий вид. Я добился большого успеха, покрасив фасад 30-летнего кирпичного здания в гладкий сплошной черный цвет. Я бы посоветовал использовать качественную краску и грунтовку.

Сложно ли поддерживать крашеный кирпич?

За крашенным кирпичом несложно ухаживать, если он был изначально применен правильно. Некоторые люди говорят, что вам нужно будет перекрашивать каждые 3-5 лет, но в нашем случае мы идем через 7 лет без перекраски вообще. Я залатал несколько небольших участков, которые откололись, но теперь они не заметны.

Если вы хотите узнать больше о нашем опыте и о том, что мы узнали о развитии современного деревенского образа жизни, посетите нас в ShizenStyle.

За и против — Советник Forbes

От редакции: мы получаем комиссию за партнерские ссылки на советнике Forbes. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Владеть домом — это роскошь, а владеть домом с бассейном — тем более. Бассейны — это не только фантастический способ сохранить прохладу в жаркие летние месяцы, но и отличное место на открытом воздухе для развлечения семьи и друзей. Наличие домашнего бассейна, особенно в местах с сильной жарой, определенно увеличивает и увеличивает жилое пространство.Но если у вас нет дома с бассейном, вы можете подумать о его добавлении.

Это не только сделает использование вашего домашнего бассейна более приятным и удобным для всех, кто им пользуется, но также повысит ценность вашего дома и, как таковое, может рассматриваться как жизнеспособное вложение в вашу собственность, которое окупится если и когда придет время продавать.

Что такое дом с бассейном?

Дом у бассейна — это отдельно стоящая конструкция, которая существует отдельно от вашего дома и находится в непосредственной близости от вашего бассейна.Хотя тот факт, что «дом» является частью названия этого сооружения, не путайте его — домик у бассейна не предназначен для проживания или отдыха. Дом у бассейна отличается от других наружных построек, таких как беседка или беседка, тем, что он постоянный, имеет стены и не представляет собой конструкцию, похожую на палатку, которую можно перемещать или снимать.

У вас может быть постоянное пространство, такое как отдельный гараж или гостевой дом, которое уже существует на вашей территории и не примыкает к вашему дому, но, чтобы быть ясным, домик у бассейна предназначен для хранения игрушек и принадлежностей для бассейна, а также Обеспечьте место для семьи и гостей, чтобы переодеться в купальники или снова в одежду после того, как они насытятся развлечениями в бассейне.

В домике у бассейна можно хранить дополнительные полотенца, шезлонги и зонтики, а также оборудование для чистки и ухода за бассейном. В некоторых домиках с бассейном даже есть ванная комната, которой гости могут пользоваться, наслаждаясь бассейном, без необходимости возвращаться в дом и следить за нежелательной водой. Размер домика у бассейна может сильно различаться в зависимости от доступного пространства собственности, а также относительного размера дома, который он сопровождает. Другими словами, чем больше дом, тем больше дом у бассейна (обычно).

Плюсы и минусы дома с бассейном

Если вы пытаетесь решить, хотите ли вы сделать решительный шаг и купить дом с уже существующим домиком у бассейна или построить собственный домик у бассейна, вы можете рассмотреть плюсы и минусы.

Плюсы

У бассейна есть много преимуществ. Для начала, дом у бассейна позволит семье и гостям переодеться из обычной одежды в купальные костюмы и наоборот в непосредственной близости от самого бассейна.Хотя это может показаться не таким уж большим делом, если вы хотите ограничить движение в доме и из дома (и не дать гостям отслеживать воду из бассейна в ваш дом), домик у бассейна определенно предлагает такое удобство.

Дом у бассейна также увеличивает стоимость дома и увеличивает общую привлекательность собственности. Дом у бассейна в сочетании с бассейном может улучшить общее впечатление от бассейна, сделав его более особенным, особенно для гостей и друзей.

Наличие домика у бассейна также может служить местом, где пользователи бассейна могут общаться и наслаждаться обществом друг друга, оставляя воспоминания надолго после того, как вечеринка у бассейна закончилась.

Минусы

С другой стороны, есть и минусы. Есть несколько дополнительных затрат, с которыми вы как домовладелец с домом у бассейна столкнетесь, начиная с первоначальной стоимости его строительства, если таковой еще нет на вашем участке. Кроме того, наличие этой дополнительной конструкции на вашей собственности может увеличить страхование вашего имущества, поэтому обязательно обсудите расходы на страхование со своим агентом.

Существование домика у бассейна также означает еще одно место, где нужно убирать и поддерживать, поэтому, если вы не готовы к этой задаче или не хотите выполнять эту дополнительную работу, возможно, вы захотите переосмыслить, подходит ли вам домик у бассейна.

Наконец, домик у бассейна представляет собой еще один набор вопросов безопасности, которые следует учитывать, особенно если в вашем доме есть маленькие дети, поэтому убедитесь, что вы готовы предпринять необходимые шаги и меры для обеспечения того, чтобы безопасность была приоритетом и могла быть эффективно поддерживается.

Насколько дорого стоит дом с бассейном для вашего дома?

Если вам интересно, может ли дом у бассейна повысить ценность вашего дома, краткий ответ — да. Эксперты оценивают добавленную стоимость в пределах от 5 до 8%, поэтому, если вы рассматриваете это предприятие, вы можете рассмотреть возможность сопоставления затрат на строительство и завершение этого проекта с прогнозируемой стоимостью, которую вы можете определить, проконсультировавшись с агентом по недвижимости. .

Сравните предложения лучших подрядчиков по пулам

Бесплатно, без обязательств Оценка

Покупка или строительство дома: плюсы и минусы углового лота

Местонахождение, местонахождение, местонахождение. Когда вы находитесь на рынке, чтобы купить или построить дом, местоположение, как правило, является одним из главных факторов. Возможно, вы захотите остаться в пределах определенного школьного округа. Или, может быть, вы хотите оставаться рядом со своей работой. Как только вы определились с вашим основным местоположением / сообществом, вам нужно подумать о том, где вы хотели бы быть в своем сообществе.Местоположение участка — это единственное, что вы никогда не сможете изменить в своем доме. Поэтому важно подумать о том, где вы хотите построить. Внутренние участки, участки для тупиков, участки с видом на ручей, участки с видом на парк и угловые участки — это всего лишь несколько вариантов выбора участков. Сегодня мы собираемся изучить плюсы и минусы углового участка.

Плюсы и минусы углового лота:

Начнем с минусов:

1. Газон. Независимо от того, платите ли вы за газон или делаете это самостоятельно, с большим количеством газона у вас будет больше расходов. Больше двора означает больше озеленения, что означает больше мульчи, больше растений, больше освещения, больше стрижки, больше оросительных головок, больше воды. Кроме того, чем больше двор, тем больше ограждений. Еще еще еще.
2. Шум. На угловом участке двойной уличный шум. В некоторых сообществах это может не быть проблемой. Если вы оказались на большой улице, шум может стать серьезной проблемой.
3. Кража со взломом. Угловые участки более уязвимы для взлома.
4. Налоги. Ваш угловой участок может быть оценен выше в налоговых целях.
5. Световое загрязнение. Световые столбы обычно устанавливают на углу. В зависимости от плана этажа вашего дома и / или того, как он устроен на участке, это может быть или не быть проблемой.

К профессионалам:

1. Более крупные лоты. Да, мы рассмотрели это выше, но большая партия не всегда является недостатком. Более крупные участки могут означать, что у вас будет больше открытых жилых площадей. Боковые дворы могут предоставить возможности для демонстрационных садов, водных объектов и многого другого. Больше заднего двора означает дополнительное место для бассейна, беседки, летней кухни и, возможно, даже лужайки.
2. Больше парковок. Две улицы означают больше парковок для вас и ваших гостей. Если вы часто занимаетесь развлечениями, для вас может быть важна дополнительная парковка.
3. Конфиденциальность. На одного соседа меньше дает вам немного больше уединения и немного меньше шума соседей. Есть кое-что, что можно сказать о том, что НЕЛЬЗЯ протянуть руку и коснуться дома вашего соседа.
4. Просмотры. На одного соседа меньше означает больше возможностей для беспрепятственного обзора.
5. Уникальный. С дополнительным пространством иногда угловой участок обеспечивает уникальный план этажа или высоту.Типовые дома часто бывают угловыми. Таким образом, вы получаете все дополнительные возможности модели и уголка!

Хотя может показаться, что минусы перевешивают плюсы, не вычеркивайте много углов из своего списка. Лично я купил дом на угловом участке. Сам дом отвечал всем моим «must have». Поэтому выбор лота отошел на второй план. Есть ли на моем участке фонарный столб? да. Есть еще трафик? Может быть. Есть ли еще двор, который нужно косить? да. Если бы я решил, что угловой дом может нарушить условия сделки, я бы пропустил дом своей мечты.В целом, как и в любом важном решении, не торопитесь, чтобы решить, что для вас действительно важно. Оцените плюсы и минусы углового участка, узнайте, с чем можно и с чем нельзя жить. Угловые участки определенно заслуживают второго взгляда. Помните, нет идеального дома, но есть правильный дом. Вы узнаете это, когда увидите. Кто знает? Может быть, это будет на углу.

Плюсы и минусы покупки квартиры

Если вы подумываете о покупке кондоминиума, есть множество причин, по которым это может быть разумным шагом прямо сейчас.Кондо никогда не были так популярны, особенно среди стареющего населения бэби-бумеров, которое начинает сокращаться и переезжать в дома, за которыми легче ухаживать. В результате квартиры пользуются большим спросом и оцениваются быстрее, чем дома на одну семью.

Покупка квартиры может быть отличным вариантом, независимо от того, создаете ли вы семью или пытаетесь избежать синдрома пустого гнезда. Однако проживание в кондоминиуме подходит не всем. Есть несколько важных вопросов, которые следует задать перед покупкой квартиры, и столько же недостатков, сколько и преимуществ.Давайте посмотрим на плюсы и минусы кондоминиума.

Что такое кондоминиум?

Кондо — это как квартира, которой вы владеете, верно? Вроде, как бы, что-то вроде. Но есть большие различия между квартирой и кондоминиумом.

Кондоминиум, сокращенно от «кондоминиум», — это частная резиденция в большом здании или сообществе, а квартира — это арендуемая резиденция в большом здании или сообществе. Кондо разделяют общие области со всеми другими единицами в их сообществе; эти места общего пользования могут включать фитнес-центр, бассейн и ухоженную территорию. Однако, в отличие от квартир, владельцы кондоминиумов платят ежемесячные взносы за поддержание этих удобств в рабочем состоянии и в хорошем состоянии.

Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов (или всего 1,52 доллара в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите их предстоящий выбор акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

Кондо могут быть таунхаусами, которые прикреплены с одной или обеих сторон к другому жилью. Или, если кондоминиум находится в большом здании или высотном здании, он может быть окружен другими квартирами.

Преимущества покупки квартиры

Вы созданы для того, чтобы быть владельцем кондоминиума, или вам лучше купить дом на одну семью? Сложный вопрос. Некоторым людям нравится жить в кондоминиуме, в то время как другие со временем обнаруживают, что были бы счастливее, если бы им было немного больше уединения и свободы. Кондо предлагают длинный список плюсов и минусов. Начнем сначала с положительных моментов.

1. Меньше обслуживания

Одно из самых больших преимуществ проживания в кондоминиуме — это то, что другие люди делают за вас обслуживание.Они косят траву и ухаживают за территорией, ремонтируют крышу и сгребают снег, и вам не нужно беспокоиться о том, чтобы найти кого-нибудь, кто заменит сайдинг. Если вы впервые домовладелец, у вас слабое здоровье, вы заняты на работе, любите путешествовать или просто не хотите выполнять все эти обязанности, это будет большим преимуществом.

Квартиры

также могут быть хорошим вариантом, если вы хотите состариться на месте, потому что у вас есть близкие соседи, опытный обслуживающий персонал, который позаботится о большом ремонте, и множество мероприятий, которые помогут вам оставаться в контакте с вашим сообществом.

2. Безопасность

Многие квартиры предлагают жильцам закрытые или закрытые входы, привратников или даже специалистов по безопасности. Если вы живете один или вас беспокоит безопасность, это может обнадежить, поскольку может снизить риск взлома дома. Кроме того, вы живете в непосредственной близости от многих других людей, а это значит, что в экстренной ситуации у вас будет много людей, к которым можно обратиться за помощью.

3. Удобства

Хотите бассейн? Фитнес-центр? По средам игровые вечера в общественном клубе? Многие кондоминиумы предлагают жильцам удобства, недоступные для среднего домовладельца.

Эти удобства также могут значительно облегчить знакомство с вашими соседями. Если вы живете один или любите общаться, это может быть отличным преимуществом.

4. Доступность

Кондоминиумы часто бывают дешевле, чем дома на одну семью. По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в августе 2018 года средняя цена продажи дома на одну семью составляла около 260000 долларов. По данным НАР, кондоминиумы обычно имеют более низкую среднюю цену продажи — около 248 200 долларов.В зависимости от региона и общины запрашиваемая цена может быть значительно ниже, чем цена дома на одну семью. Итак, если вы хотите заняться домовладением с ограниченным бюджетом, кондоминиум может стать отличным первым шагом.

5. Признательность

В прошлые годы стоимость квартир в кондоминиумах обычно ниже, чем в частных домах, потому что дома на одну семью более привлекательны для большего числа людей. Что еще более важно, вы получаете землю, когда покупаете дом, и земля имеет огромное значение для вашей оценки.

Однако это меняется. Ссылаясь на исследование, проведенное Trulia, The Washington Post сообщает, что рыночная стоимость кондоминиумов выросла на 38,4% в период с 2012 по 2017 год, в то время как стоимость домов на одну семью выросла только на 27,9%.

6. Близость к городской жизни

Многие квартиры расположены недалеко от оживленных районов города, что привлекает по многим причинам.

Во-первых, некоторые люди хотят иметь возможность ходить пешком, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом до работы, потому что им надоело проводить час в день или больше, сидя в час пик.Живя рядом с местом работы, вы можете ежегодно экономить тысячи долларов на топливе и обслуживании автомобилей.

Жизнь рядом с процветающим центром города также позволяет легко посещать новые рестораны, делать покупки и смотреть живые выступления. Если вы можете ходить пешком или пользоваться общественным транспортом, вы, вероятно, обнаружите, что больше занимаетесь физическими упражнениями, потому что вам легче выходить на улицу. Кроме того, квартиры, расположенные в престижных районах, могут расти в цене быстрее, чем квартиры в пригородах, что может сделать их достойным вложением средств.

Недостатки покупки квартиры

Несмотря на то, что жизнь в кондоминиуме имеет множество преимуществ, существует столько же недостатков.

1. Сборы ассоциации домовладельцев

Как вы можете себе представить, этот бассейн, фитнес-центр, система безопасности и обслуживающая бригада — все это стоит денег. Когда вы покупаете квартиру, вы, по сути, становитесь деловым партнером в этом сообществе. Вы платите ежемесячный взнос ассоциации домовладельцев (ТСЖ) каждый месяц в дополнение к ипотеке, которая идет на содержание собственности, а также будущие инвестиции, такие как ремонт стоянки или добавление стоянки для собак.

Сборы

ТСЖ сильно различаются в зависимости от местоположения, размера и качества вашего сообщества, и Trulia сообщает, что сборы ТСЖ по всей стране растут. В 2005 году средняя плата ТСЖ составляла 250 долларов в месяц; к 2015 году он вырос до 331 доллара. Конечно, место, где вы живете, играет важную роль. Например, средний гонорар ТСЖ в Нью-Йорке составляет 571 доллар в месяц, а в Шарлотте, Северная Каролина, — всего 218 долларов.

Неуклонный рост комиссий неудивителен, если принять во внимание инфляцию; затраты продолжают расти почти во всех секторах.Что является удивительным, так это то, что когда Трулия сравнила гонорары ТСЖ с ростом и падением стоимости жилья, совпадения не было; Сборы ТСЖ продолжали расти даже в те годы, когда средняя стоимость жилья падала. В период с 2005 по 2015 год сборы ТСЖ выросли на 32,4% по сравнению с ростом стоимости домов на 15,1%.

Итак, вы не только должны платить изрядную ежемесячную плату за проживание в кондоминиуме, но и можете рассчитывать на то, что эти расходы будут неуклонно расти в ближайшие годы. Если вы не внесете в бюджет повышенные сборы, вы рискуете получить цену, превышающую стоимость вашей квартиры, потому что вы не можете позволить себе там жить.

2. Потенциально неправильно управляемые средства

Вы могли подумать, что если вы платите 300 долларов в месяц в качестве гонорара ТСЖ, обо всем позаботитесь в кратчайшие сроки, но это не всегда так.

У каждого ТСЖ есть два типа счетов: рабочий и резервный. Средства на операционном счете используются для покрытия регулярных затрат на техническое обслуживание, таких как стрижка газонов, обслуживание бассейна и уборка снега. Резервный счет предназначен для крупных или долгосрочных проектов, таких как ремонт парковки, замена забора вокруг поселка или строительство новой детской площадки.Думайте об этом как об аварийном сберегательном счете.

Хорошо управляемая ТСЖ будет следить за тем, чтобы оба счета были хорошо профинансированы, чтобы было достаточно денег для покрытия регулярных расходов, а также достаточно денег для долгосрочных или чрезвычайных проектов. Однако есть много ТСЖ, которые не имеют должного управления. Если в резервном фонде недостаточно денег и возникают непредвиденные расходы, например, падение дерева на крышу, то правление проголосует за введение специального налогообложения для всех домовладельцев. Это означает, что по закону вам придется внести дополнительную плату, которая может составлять сотни или даже тысячи долларов, чтобы компенсировать разницу.

Это случилось с жителями Садден-Вэлли в Беллингеме, штат Вашингтон. Как сообщает The Bellingham Herald, ТСЖ Sudden Valley попыталось поднять ежемесячные взносы на 48%, с 832 до 1237 долларов, для покрытия как текущих, так и неожиданных ремонтов. Денег на покрытие расходов не хватало, потому что в предыдущие годы доски объявлений откладывали даже плановый ремонт и вкладывались в сомнительные улучшения, такие как остановка школьного автобуса с солнечными батареями.

Отсутствие финансирования — обычное дело. Согласно исследованию, проведенному Ассоциацией резервов, компанией, которая помогает общественным ассоциациям управлять своими фондами, до 70% всех ТСЖ недофинансируются. Даже здоровые фонды ТСЖ могут быть разорены, если финансово неграмотные члены будут выбраны в правление или когда группа коллективно принимает некоторые плохие решения.

3. Отсутствие конфиденциальности

Еще одним недостатком кондоминиума является то, что структурно оно очень похоже на квартиру. И, как вы, наверное, помните из юных лет, иногда жизнь в квартире — это еще не все, чем это принято считать.

В кондоминиуме у вас есть соседи по ту сторону ваших стен, а также, возможно, сверху и снизу от вас.Соседи ходят по коридору или пересекают территорию в любое время дня и ночи. Вы можете услышать их торжества, их аргументы и их плач новорожденного каждую ночь в 2 часа ночи.

Если вы ищете тишины и покоя, квартира может быть неправильным выбором.

4. Просрочка

В кондоминиуме вы разделяете финансовую ответственность за содержание со всеми остальными. Когда люди изо всех сил сводят концы с концами, они могут перестать платить взносы в ассоциацию. Это приводит к увеличению взносов для всех остальных, чтобы покрыть правонарушение, а это означает, что вы застряли в руках за короткий конец палки.

5. Сложность продажи

Квартиры может быть сложно продать по ряду причин.

Во-первых, не все хотят жить в кондоминиуме. Семьям с маленькими детьми часто нужен двор, семьям с несколькими собаками часто нужен двор, а некоторые люди просто не хотят жить на кого-то еще. Эти факторы сужают круг потенциальных покупателей.

Во-вторых, вы должны подумать о своем ТСЖ. Если ваша ТСЖ требует высоких взносов, это заставит некоторых людей отказаться от покупки. Если ваша ТСЖ недофинансирована и сообщество выглядит изнуренным, другие люди не захотят там жить. При продаже квартиры ваша ТСЖ играет большую роль в том, насколько быстро она движется.

Финансовое состояние вашего ТСЖ также будет фактором для покупателей, получающих ипотечный кредит. Многие кредиторы не одобряют ссуду, если существует судебный процесс против ТСЖ или если у ТСЖ нет достаточных резервов. Если в сообществе много арендаторов, некоторые кредиторы откажут в ссуде. Все эти проблемы могут еще больше ограничить круг потенциальных покупателей.

Наконец, поскольку большинство квартир в сообществе выглядят одинаково, если в вашем здании есть пустые квартиры, они, скорее всего, будут продаваться первыми. А если много пустых блоков, удачи.

6. Дополнительные правила

Жизнь в кондоминиуме означает, что вы должны жить по правилам руководства. Например, вы хотите установить технологию экологически чистой энергии, такую ​​как солнечная панель на крыше, чтобы сэкономить энергию дома.Вместо того, чтобы просто начать, вы должны спросить разрешения у кондоминиума. Если они отклонят вашу просьбу, вам не повезло.

У

ТСЖ может быть огромный список правил, которые владельцы должны соблюдать. Например, ваша ТСЖ может ограничить количество домашних животных, которые вам разрешено иметь, и даже ограничить некоторые породы. Они могут установить ограничения на количество посетителей, которых вы можете пригласить, или установить «тихое время», чтобы ограничить шум. Они также могут ограничить тип ремонта, который вам разрешено делать, или украшения, которые вам разрешено ставить.

Для одних жизнь по чужим правилам может быть приятной, а для других — удушающей.

Советы по покупке квартиры

Итак, чувствуете ли вы, что квартира подходит для вашего образа жизни? Тогда рассмотрите эти советы, прежде чем вкладывать деньги.

1. Старые квартиры могут быть дороже

Как сообщает Trulia, сборы ТСЖ часто выше в старых общинах просто потому, что эти общины требуют большего содержания. По их данным, полученным из США.S. По данным переписи, в зданиях, построенных в 2005 году или позже, плата за ТСЖ была на 90 долларов в месяц дешевле, чем в зданиях, построенных в период с 1960 по 1969 год.

2. Внимательно прочтите руководящие документы

Многим нравится не выполнять много домашних работ. Но важно, чтобы вы понимали, какие элементы ТСЖ покрывает, а за какие в конечном итоге вы несете ответственность. Здесь необходимо рассмотреть три категории обслуживания.

Блок

Во-первых, вам необходимо понять, как ваша ТСЖ определяет границы или «единицы» в вашем сообществе.Важной частью устава ТСЖ является определение того, что входит в стандартную единицу. Обязательно знайте, чем вы владеете и чем владеет ТСЖ.

Как правило, ТСЖ определяет стандартную единицу как все, что содержится во внутренних стенах единицы, включая бытовую технику. Когда вы открываете дверь своей квартиры, это ваше личное пространство, поэтому вы должны будете покрасить стены, отремонтировать водосток под раковиной и заменить ковер.

Общие элементы

Общие элементы — это те области или функции, которые являются общими для всех владельцев.ТСЖ несут ответственность за ремонт и содержание этих участков. Они могут включать:

• Бассейны
• Теннисные корты
• Фонтаны
• Базы отдыха или клубы
• Территория
• Парковочные места
• Тротуары
• Наружный сайдинг
• Крыши
• Подъезды
Ограниченные ограждения
• Крыши
Коридоры Коридоры Коридоры Общие элементы

Ограниченные общие элементы — это функции, которые не относятся к области вашего стандартного устройства, но также не являются общими элементами. Как правило, ограниченный общий элемент — это элемент, которым вы делитесь с другими владельцами, но не со всеми владельцами в сообществе. Это могут быть элементы, выходящие за пределы внутренних стен вашего дома, например патио. Или они могут быть особенностями, которые есть только в некоторых квартирах в сообществе, например дымоходом или мансардными окнами.

Например, гараж, который вы делите с другим владельцем, будет ограниченным общим элементом, как и несущая стена, которую вы разделяете с человеком по соседству. Другие примеры могут включать:

• Входные двери или общие двери
• Почтовые ящики
• Навесы
• Ступицы
• Ставни
• Балконы или патио
• Наружные двери или окна

У каждого ТСЖ есть свои правила относительно ограниченного числа общих элементов, поэтому важно, чтобы вы прочитали свои законы внимательно определите, за какие дополнительные функции вы будете нести ответственность.Обычно ТСЖ берут на себя ответственность за общие элементы, но требуют, чтобы владельцы поддерживали ограниченные общие элементы, подключенные к их подразделению. Если ограниченные общие элементы нуждаются в ремонте, ТСЖ может оплатить часть затрат и попросить владельцев, которые разделяют элемент, покрыть остальное.

3. Поговорите с соседями

Хорошая идея — поговорить с соседями, прежде чем делать предложение о кондоминиуме. Это не только дает вам возможность увидеть, рядом с кем вы будете жить, но и спросить, насколько хорошо организовано сообщество.Текущие жители могут дать вам полезную инсайдерскую информацию о членах правления, атмосфере сообщества и количестве арендованных квартир.

Определение коэффициента аренды важно по нескольким причинам. Во-первых, объекты, которые принадлежат инвесторам и сдают в аренду, означают, что к нам всегда будут приходить и уходить незнакомцы. Эти единицы могут быть сданы в аренду на год, как квартира, или они могут быть сданы в аренду еженедельно на время отпуска. Люди в домах для отпуска с большей вероятностью будут ложиться спать допоздна, будут шумными и, возможно, даже создадут проблемы для сообщества.

Другая причина важности коэффициента арендной платы заключается в том, что некоторые кредиторы не одобряют ссуду для общин с высоким коэффициентом арендной платы. Как правило, это большая проблема в больших городах, таких как Нью-Йорк или Майами, где инвесторы покупают квартиры, а затем сдают их в аренду туристам.

4. Спросите бюджет ТСЖ

ТСЖ вряд ли предоставит потенциальному покупателю копию своего текущего бюджета. Однако, если вы серьезно относитесь к покупке квартиры, вы можете попросить продавца предоставить вам копию.

Просмотр бюджета ТСЖ дает вам возможность увидеть, куда идут деньги и сколько у них есть в резерве для будущих проектов. Вам также следует посмотреть на их долг. Сколько долгов есть у ТСЖ? Что еще более важно, сколько владельцев не платят свои взносы? Сообщества с высоким уровнем дефолта могут столкнуться с финансовыми проблемами, которые в будущем могут дорого обойтись вам.

Также полезно прочитать протоколы нескольких последних заседаний совета директоров. Да, это скучная работа, но эти минуты могут дать вам ценную инсайдерскую информацию о том, насколько хорошо правление и сообщество работают вместе. Например, вы сможете узнать, часто ли парень по соседству с квартирой, которую вы хотите купить, подает жалобы на своих соседей, или совет директоров рассматривает возможность специальной оценки на следующий год. Это информация, которую вы хотите получить, прежде чем инвестировать в сообщество.

Заключительное слово

Нет сомнений в том, что покупка квартиры может быть отличным решением — для некоторых людей.Старые пустые гнездовья, молодые семьи и занятые специалисты часто находят облегчение жить в доме с низким уровнем обслуживания, где основные решения принимаются другими людьми. Однако, если вы любите конфиденциальность и независимость и не хотите жить по чужим правилам, то проживание в кондоминиуме, вероятно, вам не подходит.

Вы живете в кондоминиуме? Вам это нравится, или вам больше подойдет дом на одну семью?

Плюсы и минусы таунхаусов

Если вы хотите купить дом, возможно, вы думаете о таунхаусе, а не отдельно стоящем доме. И если вы ищете дом для сдачи в аренду, вы можете оказаться в той же лодке. Здесь мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы таунхауса, чтобы вы могли лучше принять правильное решение.

Что такое таунхаус?

Таунхаус или рядный дом — это многоэтажный дом, который разделяет по крайней мере одну стену с прилегающим участком. В таунхаусе у вас есть собственный вход и, возможно, даже собственный подвал, подъезд, гараж и задний двор. И этот дом обычно будет частью ассоциации домовладельцев или ТСЖ.

Преимущества покупки таунхауса

В некоторых случаях таунхаус может быть разумным выбором и инвестицией. Вот некоторые из вещей, от которых вы выиграете:

• Более низкая закупочная цена
• Более простое обслуживание
• Удобства общего пользования
• Чувство общности.

Более низкая закупочная цена

Покупка таунхауса не всегда дешевле, чем покупка отдельно стоящего дома. Но если вы сравниваете отдельно стоящий дом и таунхаус в одном районе с примерно одинаковым интерьером и обновлениями, то вы, как правило, потратите меньше на покупку таунхауса.Причина? Дешевле строить дома с общими стенами, чем строить их по отдельности, и таким образом экономия перекладывается на вас.

Если у вас нет большого бюджета на домовладение, то таунхаус может быть хорошим и доступным выбором. И если вы хотите инвестировать в доходную недвижимость, это хороший способ приобрести второй дом без необходимости вносить большой первоначальный взнос.

Более простое обслуживание

Когда вы покупаете отдельно стоящий дом на одну семью, вы несете ответственность за весь мир внешнего обслуживания.Вам необходимо ухаживать за лужайкой, убирать снег (или убирать лопатой самостоятельно), и делать многие другие вещи, которые делают владельцы частных домов. Когда вы покупаете таунхаус, вам, как правило, нужно только поддерживать интерьер вашего дома, потому что ваша ТСЖ будет часто заботиться о внешнем содержании. А если вы впервые покупаете жилье, таунхаус может стать хорошей ступенькой, если вы не уверены, на сколько у вас хватит терпения.

Удобства на территории общего пользования

Многие поселения в таунхаусах предлагают услуги на территории общего пользования, которые могут улучшить качество вашей жизни.В рамках вашего взноса в ТСЖ вы можете иметь право на такие привилегии, как игровая площадка, бассейн, тренажерный зал, теннисный корт или клуб, где вы можете развлекать гостей.

Таунхаусы по своей природе расположены близко друг к другу, а это значит, что вам будет легче узнать своих соседей. Это хорошо, если вы относитесь к социальному типу людей, которому нравится общаться с другими.

Преимущества аренды таунхауса

Если вы хотите снять дом, а не покупать его для проживания, стоит подумать о таунхаусе по следующим причинам:

• Более низкая арендная плата
• Дополнительные удобства
• Сообщество чувствовать

Более низкая арендная плата

Поскольку таунхаусы, как правило, дешевле покупать, чем отдельные дома, владельцы, которые решают сдавать их в аренду, обычно взимают меньшую арендную плату. Это может дать вам серьезную экономию. Аренда таунхауса может быть хорошим решением, если у вас есть семья и вам нужно больше места, чем позволяет квартира. А если вам нужен недорогой дом с открытым пространством, то вам поможет таунхаус.

Когда вы арендуете отдельно стоящий дом, вы можете получить доступ к лужайке перед домом и заднему двору, а также, возможно, к бассейну — но это в основном все. В таунхаусе вы можете получить доступ к игровой площадке для ваших детей, тренажерному залу и другим подобным преимуществам.

Если вы новичок в этом районе или все еще чувствуете это, таунхаус может помочь вам лучше узнать некоторых людей, которые живут в вашем районе. А если вам нравится общаться с соседями, то тот факт, что вы все проживаете в одном помещении, поможет в этом отношении.

Недостатки покупки таунхауса

Покупка таунхауса дает много преимуществ по сравнению с выбором отдельно стоящего дома. Но вот некоторые из недостатков, которые следует учитывать:

• Меньше места.
• Меньше конфиденциальности.
• Больше шума.
• Дорогие сборы ТСЖ

Меньше места

Таунхаусы обычно более компактны, чем отдельные дома. В некоторых случаях это может привести к уменьшению жилой площади. Хранение также может быть проблемой в таунхаусах. Многие из них не имеют гаражей или подвалов, и если у вас есть дети, вы можете обнаружить, что вам слишком тесно, чтобы чувствовать себя комфортно.

Меньше конфиденциальности

Когда у вас есть отдельный дом, вы обычно можете приходить и уходить когда угодно, не видя постоянно своих соседей.В таунхаусе вы и ваши соседи фактически живете друг на друге, поэтому сохранение некоторой степени конфиденциальности может оказаться сложной задачей. Помните; таунхаусы тоже не совсем звуконепроницаемые.

Больше шума

Когда у вас есть таунхаус, вы гарантированно присоедините к нему еще один дом хотя бы с одной стороны. И во многих случаях к вам будут пристроены дома с обеих сторон. Делить эти стены с соседями — значит прислушиваться к их аргументам, слушать их музыку или телевизор, когда вы пытаетесь спокойно расслабиться с книгой или просыпаетесь ночью от крика ребенка.

Дорогие сборы ТСЖ

В некоторых случаях ежемесячные сборы за обслуживание, которые вы будете платить за проживание в своем таунхаусе, могут быть довольно дорогостоящими, что делает ваш дом менее доступным. Одна из причин, по которой многие люди покупают таунхаусы, — это сэкономить деньги. Но если ваши сборы ТСЖ аннулируют это, вы свернете на нет эту экономию.

Другое: хотя вы, , будете получать выгоду от обслуживания помещений общего пользования, уплачивая эти сборы, но они не покрывают расходы на обслуживание вашего интерьера.

No related posts.