Каркасный дом плюсы и минусы отзывы владельцев: Минусы каркасных домов: отзывы экспертов, мнения владельцев

🏡 минусы и плюсы щитовых конструкций

Строительство дома, на которое уходило много времени, сил и ресурсов уже постепенно отходит в прошлое — популярность набирают каркасные дома. Их легче и быстрее возводить, они надёжны по конструкции, затраты на материалы также обходятся дешевле.

Расчет фундамента

Попробуйте новый продукт

Но если есть сомнения в том, стоит ли выбирать именно такой тип и способ постройки жилища, следует сравнить все плюсы и минусы каркасных домов, в чём мы и поможем.

Технология строительства каркасных домов

Чтобы полностью оценить преимущества и недостатки каркасного строительства, лучше изучить метод возведения таких домов.

Фундамент и каркас

Вес каркасного дома далеко не солидный, потому тяжёлого фундамента под него не требуется: достаточно свайного, столбчатого или ленточного.

На выбор типа фундамента влияет количество этажей в постройке и грунт на участке.

Если возводят каркасный дом в один этаж, то можно ставить его на столбчатый фундамент или свайный. Свайную конструкцию можно устанавливать своими руками, вкручивая сваи в грунт. Важно при этом ввинтить сваю сразу же, одним разом, что сохранит плотность земли.

Возводят каркас двумя способами: по финской технологии или по канадской. Отличия между этими методами не особенно разные, речь идёт именно о типе материала — дереве и металле.

Когда фундамент готов, работа продолжается: верхушки свай покрывают мастикой, на неё выкладывают два слоя рубероида. Если используется дерево, нужна обработка антисептиком.

Обвязка крепится на фундамент специальными винтами. Поверх каркаса нужно установить укосины, что сделает строение прочным и не позволит ему расшатываться со временем.

Пол

Сначала возводят черновой пол, для которого нужно приготовить лаги из бруса с сечением 15×10 см. Их располагают через каждые 60 см, а уже между лагами прокладывается теплоизолирующий слой. Утеплитель не позволит каркасному дому портиться от влажности или крепкого мороза.

Читайте также: Утепление деревянного пола

На теплоизолирующий слой настилают пароизолирующую плёнку. На этапе возведения чернового пола можно сэкономить, не потеряв в качестве: здесь целесообразно приобретать дешёвую необрезную доску.

Помним о том, что любой элемент из дерева обрабатывается антисептиком. Сборку досок осуществляют гвоздями на лаги.

Крыша

Крыша монтируется на систему стропил, фиксируемую гвоздями. Прочность конструкции придадут доски. На основание стены, отсчитав выступ в 20 см, укладывают нижнюю часть стропил, затем крепят центральные.

После этого можно фиксировать доску конька и делать обрешётку будущей крыши одной доской. После уже начинают монтаж кровельного материала.

Не стоит забывать и про утепление крыши.

Видео о монтаже:

Отделка стен

В отделке можно пользоваться сайдингом, вагонкой и прочими материалами. Для этого потребуется сделать обрешётку с брусками 40×50 см и шагом 55-65 см. Допускается вместе древесины использовать металлопрофильные элементы.

Обрешётка также покрывается антисептическим раствором.

Снаружи дома утеплителем отлично послужит минеральная вата или эковата, а на неё лучше всего уложить пенопласт. Внутренние помещения теплоизолируются гипсокартоном и минеральной ватой. Любой зазор в конструкции здания должен быть спрятан в слое монтажной пены.

Плюсы каркасных домов

Рассмотрев этапы не особенно сложного строительства, можно перейти к изучению плюсов возведения каркасных домов.

1. Экономически выгодное строительство. Это тот самый главный плюс, который часто становится определяющим при выборе типа будущего дома. Получить такой дом проще, ведь кирпич и другие материалы выйдут в разы дороже.

Фундамент также обходится дешевле, ведь каркас дома лёгкий и не несёт такой массивной нагрузки, как другие типы домов.

2. Сбережение тепла в зимнее время года. Стены каркасных домов полностью покрываются утепляющим слоем, защищающим жилище от сильных ветров и влаги.

В основном, используется минеральная вата, показатель теплопроводности которой составляет 0,033-0,036 Вт/(м*С). Блочный газосиликат с плотностью 500 кг/м³, а его теплопроводность показана в величине 0,11-0,13 Вт/(м*С). Итого, можем убедиться, что утеплитель каркасного дома окажется в 4 раза лучше и выгоднее.

3. Ощущение в доме прохлады летом.

Утеплитель зимой исправно выполняет свою работу, не позволяя обитателям каркасного дома замерзать, а в летнюю пору тот же самый слой теплоизоляции не даёт поверхностям стен чрезмерно разогреваться в жару.

Стены не нагреваются, а стало быть, не передают тепло в помещения внутри дома, как это происходит с кирпичными, бетонными и другими постройками.

Кондиционер потребуется включать заметно реже! Что

Отзывы жильцов о каркасных домах

Цена очевидный плюс

Владимир, 47 лет, г. Уфа
Лично для меня плюсы каркасного дома очевидны.

• Во-первых, это цена. Для нашей семьи это один из главных показателей при выборе дома. Брать кредиты или влезать в долги — это не для нас, а дом хотелось получить как можно скорее, чтобы к лету уже можно было выезжать за город. За такие деньги вряд ли получится построить дом из кирпича или бруса.

  Можно ставить каркас из дерева или оцинкованной стали. Всё же у меня к стали доверия больше, её не скрутит так, как дерево, да и простоит она дольше;

• Ещё важный плюс – отличная погода в доме. Чтобы зимой было тепло в помещении, не понадобится тратить много ресурсов. Опять же, всё зависит от выбора утеплителя, советую взять подороже, но качественный материал.

Минус для себя я пока нашёл только один: пришлось спилить на участке все деревья. Было жалко, так как им насчитывалтся уже не один десяток лет. Никакого приусадебного хозяйства мы не держим, на дачу приезжаем только отдыхать, потому деревья были весьма кстати.

Выбираем технологию возведения каркаса правильно

Олег, 32 года, Московская Область

Я сам строил себе коттедж, могу поделиться опытом

Во-первых, стоит обратить внимание на каркас, на основу дома. Именно от него главным образом будет зависеть то, как коттедж себя поведёт

Самыми надёжными и качественными считаются технологии “Док” и “Митек”. Я обе изучил досконально, в итоге выбрал “Док”.

Двойной объёмный каркас

Я до этого бывал в каркасных домах и часто замечал, что полы шатаются, а если на втором этаже играют дети, кажется, будто там топчется слон. Вот этого очень хотелось избежать.

Конечно, строить по такой технологии выходит дороже, зато нет ощущения неустойчивых полов. Есть и минус у “Дока”. В перекрытия закладывают на ребро толстые доски, а в “Митеке” используются фермы перекрытия, что более надёжно. Но при технологии “Митек” коттедж получит так называемые мостики холода, это когда внешние стены дома имеют повышенную теплопроводимость. А дом у меня расположен не на югах, а в средней полосе, где и мороз может ударить.

Предлагаем вашему вниманию ролик о технологии каркасного строительства “ДОК”

Ещё часто слышу о том, что каркасные дома якобы ненадёжны

Но обратите внимание, современная “одноэтажная Америка” по большей части состоит из каркасных домов, причем ставят их не только в южных штатах, но и там, где климат похож на наш. В Европе тоже каркасные дома можно увидеть, а там знают счёт деньгам, не потратят ни одного лишнего евро, при этом на качество внимание обращают очень сильно

Даже в Скандинавии, где бывают лютые морозы, такие коттеджи встречаются.

Быстрота возведения

Чтобы разобраться, чего ждать от такой постройки в будущем, надо детально изучить технологию, по которой строятся каркасные дома. Отзывы владельцев таких строений, уже живущих в нем, могут быть не совсем объективными из-за индивидуального восприятия полученных возможностей.

О быстроте возведения поверхностно было сказано выше. Действительно, строительные бригады тратят не больше месяца на возведение каркасного дома, скажем, площадью около 100 квадратных метров. При этом команда людей, работающих над таким проектом, может состоять из 4-5 человек.

После этого переходят незамедлительно к отделочным работам, так как каркасный дом не дает усадки, по сравнению с теми же жилищами из бруса. Для последних приходится выдерживать паузу вплоть до полугода. Оцилиндрованное бревно и вовсе заслуживает в этом плане отрицательных отзывов. Как говорят очевидцы, на его усадку может потребоваться до нескольких лет.

Скорость постройки зависит от особенностей инженерных систем и их укладки. Понятно, что просверлить стену из дерева намного проще, чем каменную. Внутри стен к тому же можно укладывать трубы, электропроводку, вентиляционные каналы. По этой причине не приходится задумываться о необходимости их маскировать.

Люди, обладающие профессиональными знаниями, обращают внимание на отсутствие “мокрых циклов”.

Такая особенность позволяет проводить работы, связанные со строительством сооружений в любое время года

Понятно, что желательно избегать высокой влажности, но как бы там ни было, нет зависимости от наличия воды, что немаловажно. Изучая отзывы людей, строящих каркасные дома, хочется заметить ещё один интересный факт

Их высмеивают, считая, что они занимаются строительством весьма хрупкого сооружения, наподобие того, в котором жили сказочные герои – три поросенка. Тем не менее, при соблюдении всех правил каркасный дом не просто строится в разы быстрее, но ещё и отличается хорошей надежностью. Достаточно представить, что на застывание фундамента такого дома достаточно 2 недель, для кирпичного строения требуется 30 дней и более

Изучая отзывы людей, строящих каркасные дома, хочется заметить ещё один интересный факт. Их высмеивают, считая, что они занимаются строительством весьма хрупкого сооружения, наподобие того, в котором жили сказочные герои – три поросенка. Тем не менее, при соблюдении всех правил каркасный дом не просто строится в разы быстрее, но ещё и отличается хорошей надежностью. Достаточно представить, что на застывание фундамента такого дома достаточно 2 недель, для кирпичного строения требуется 30 дней и более.

Строительство стен в каркасном доме проводится стремительно. Спустя относительно короткий период времени можно переходить к отделочным работам. Аналогичный процесс вместе с монтажом каркаса и отделкой помещений занимает для домов из бруса более года, крайне редко меньше.

Люди, живущие в каркасных домах, утверждают, что главным моментом, которому надо уделить внимание, является заделка стыков. Что касается всех прочих особенностей, особых забот строительство не доставляет

Выравнивать стены не надо. При желании, можно их штукатурить.

Пожароопасность и недостаточная экологичность против цены и простоты возведения

Иван, 41 год, г. Коломна

Для дачи я выбрал недорогой и практичный каркасный вариант постройки. Дом стоит уже более семи лет, за это время присмотрелся к нему, обнаружил как плюсы, так и минусы.

Из недостатков могу обозначить:

• Пожароопасность. Дом по большей части состоит из дерева и производных материалов, а это самый легковоспламеняющийся материал. Хотя даже в кирпичных и панельных домах стоит быть осторожным с огнём;
• Недостаточная экологичность. Всё же гипсокартон, стружка и клей — не самые экологически чистые материалы. Но негативных последствий лично на себе я не ощущаю, так как стараюсь по возможности проветривать свой дом;

При этом главные плюсы каркасного дома — цена и простота возведения. Для меня они перекрывают все возможные недостатки такого строения.

Станислав, 39 лет, Краснодарский край

Про каркасные дома приходится читать много незаслуженного негатива. Хочу заметить, что пишут отрицательные комментарии в основном люди, которые погнались за дешевизной и не уделили должного внимания качеству дома и профессионализму строительной бригады. В то же время, это по-прежнему один из самых быстровозводимых и бюджетных вариантов загородного строительства.

Почему-то считается, что каркасный дом не получится продать без убытка. Если дом хорошо и качественно построен, то и на вторичном рынке он будет востребован, цена на него не упадет. Да и себестоимость строительства невелика, потому “отбить” её при продаже хозяевам труда не составит;
Говорят, что каркасные сооружения может снести ураган, но так ли актуальна для вас проблема этих природных явлений? Конечно, если вы живете там, где часто бывают смерчи и цунами, даже не стоит думать о каркасном доме, необходимо возводить строение на сваях и со специальным маятником, чтобы строение выдержало любой удар стихии. Но на территории России такие катаклизмы практически не случаются, так что, вряд ли вы со своим домом внезапно окажетесь в стране Оз;
Многим кажется, что каркасные дома бывают только типовыми и однообразными. На самом деле при строительстве есть где разгуляться фантазии архитектора и дизайнера, даже если дом построен из самых обычных материалов. Для облицовки можно выбрать и камень, и дерево, и панели, тут всё зависит только от вкуса и толщины кошелька хозяев;
Якобы каркасно-щитовые дома быстро сгорают

Обратите внимание, при пожаре чаще всего загорается не сам дом, а его наполнение — обои, шторы, мебель. Если уж они занялись, то пожар неминуем даже для здания из камня.

Посмотрите видео-отзывы Александра Гордона и Ирины Новиченко о каркасных домах.

Каркасно-щитовой дом компромисс между ценой и качеством

Виталий, 42 года, г. Видное

Сам владею каркасно-щитовым домом вот уже 6 лет, хотел бы поделиться положительным и отрицательным опытом, рассказать о преимуществах и недостатках этой технологии строительства. Может, информация окажется полезной тем, кто только определяется с будущим домом. Традиционно, начну с плохого.

Шумоизоляция. Изначально не думал, что это станет проблемой, так как проводить вечеринки у нас в доме не планировалось. Как оказалось, даже по телефону нельзя поговорить на конфиденциальные темы, в соседней комнате могут услышать.
Возможно, тут меня сгубило то же, что и героя известной поговорки — жадность. Надо было брать более качественные звукоизолирующие материалы, не экономить;

Сильные колебания люстры. У нас двухэтажный дом, наверху небольшая мансарда, куда в принципе не так часто кто-то заходит. Но если там перемещается человек, на первом этаже начинает раскачиваться люстра

С непривычки это выглядит пугающе, будто началось девятибалльное землетрясение, но со временем совсем перестаёшь обращать на это внимание. Недостаток этот считаю незначительным;
Мыши

Поначалу грешили на жителей соседнего участка, которые разводят антисанитарию и прямо возле дома выбрасывают пищевые отходы. Потом посмотрел в интернете, оказывается, это частая проблема для каркасных домов. Уж очень любят грызуны полакомиться утеплителем в стенах. Решается мышиный вопрос очень просто — при помощи кота. Даже наш ленивый домосед с удовольствием ловит вредителей и выкладывает трофеи возле крыльца.

Теперь о преимуществах каркасного дома:

• Оптимальная температура. В доме бываем не только летом, но и зимой, потому хотелось бы не стучать зубами от мороза и не спать под грудой одеял. С отоплением двух этажей вполне справляется небольшой электрический котел. Как-то приезжали с семьёй на дачу даже в крещенские морозы и не ощутили никакого дискомфорта. В жаркие дни в доме находиться тоже приятно. Стены работают по принципу термоса и не пускают в помещение ни холод, ни жару;

• Дизайн. Изначально не хотели строить типовую безликую дачу, чтобы по ошибке не забрести ночью к соседу в точно такой же клонированный дом. В случае с каркасным строительством существует масса проектов, которые можно доработать, подогнать под себя, добавить какую-то свою изюминку;

• Лёгкий ремонт. Дом и так обошёлся нам в копеечку, потому ремонт решили делать своими силами. Не нужно было заморачиваться с какими-то сложными технологиями, ждать усадки, обошлись минимальной отделкой, при этом неплохо сэкономили;
• Бюджет. Конечно, если завалялось несколько лишних миллионов, а то и миллиардов, можно построить каменный замок в несколько этажей с теннисным кортом и бассейном. Но для тех, кто в средствах несколько стеснен, каркасный дом станет отличным вариантом.

Александр, 37 лет, г. Москва

Наша семья приобрела загородный участок несколько лет назад, но сразу строить дом мы не торопились. Пару лет просто присматривались к местности, к соседям, к дороге, приезжали на наш участок только на шашлыки или отдохнуть без ночёвки. Сразу для себя решили, что возводить кирпичную крепость на века не будем. Не были уверены, что через несколько лет нам не вздумается продать участок из-за растущих пробок. Более того, огромным бюджетом мы на тот момент не располагали, потому искали компромисс между ценой и качеством.

Я долго изучал различные технологии строительства, которые сейчас используют, читал в интернете отзывы, спрашивал знакомых. Рассматривали дачи из газобетонных блоков, клееного бруса, каркасные. Многие варианты я сразу отмёл, потому что они никак не подходили нам по деньгам или не нравился внешний вид построек

На качество тоже обращали внимание, не хотелось, чтобы дом от дуновения ветра рассыпался. Остановились в итоге на каркасно-щитовом доме, в нужную сумму мы укладывались, ещё очень порадовали быстрые сроки строительства и то, что можно сразу приступать к ремонту

Преимущества каркасно-щитовых домов

Сам я, к сожалению, не профессионал в вопросе строительства, поэтому во всём полагался на информацию из глобальной сети. Сразу скажу, что при заказе дома в фирме мне предоставили всю документацию, где очень подробно расписано, что и как делалось

Даже не будучи специалистом, я смог разобраться, на что обратить внимание, что контролировать. Гарантия на дом у нас три года, вот уже два года приезжаем на дачу практически каждые выходные круглый год

Нареканий никаких нет. Летом в доме прохладно, зимой отапливаем электрокотлом. Ждём, как поведёт себя дом после окончания срока гарантии.

Надежность, как основная черта

Если соблюдать все технологии, производители обещают, что дом простоит порядка 50 лет, как минимум. Также они заверяют, что каркасные конструкции способны выдержать землетрясение до 8 баллов. На сопротивляемости бруса положительно сказывается применение специальных пропиток.

Немало россиян, если обратиться к отзывам, придерживается мнения, что каркасные дома не подходят для отечественного климата. Противники технологии говорят о том, что они небезопасны в случае возгорания, восприимчивы к влажности. В качестве более практичной альтернативы они рассматривают бетон и кирпич. При этом никто не задумывается о том, что в Финляндии и Канаде, где климат так же далек от тёплого тропического, как и в России, эти конструкции распространены повсеместно.

Объясняется такой подход тем, что жители западных стран привыкли не только покупать качественные материалы, но не переплачивать за них, по возможности.

Вообще зачастую те, кто отзывается о каркасной технологии нелицеприятно, не подозревает о том, что причина скрывается в:

• Неправильном устройстве систем водоснабжения и отопления;
• Применении некачественных труб и соединительных элементов, уплотнителей.

Все эти нюансы имеют важное значение и непосредственно сказываются на долговечности любых построек, а не только каркасных домов. Бетонные и кирпичные дома требуют регулярной смены инженерных систем, если не следовать советам специалистов

В каркасных домах любой поврежденный элемент можно заменить быстро и легко. В кирпичной постройке это потребует больших сложностей.

Негативное мнение пользователей

Чаще всего в отзывах звучат такие недостатки каркасных домов, как пожароопасность, недолговечность и прочность стен

В большинстве случаев пожары имеют место быть по неосторожности самих людей. Получается, что вероятность возгорания в любом доме является почти одинаковой

Конкретно насчет каркасного сооружения свести к минимуму неблагоприятное действие огня можно за счёт применения специальных пропиток. Благодаря им сопротивляемость деревянных частей постройки возрастет.

Основой дома является каркас из древесины. Он не контактирует с окружающей средой, как это случается с брусовыми домами, где древесина не подвержена гниению. По этой причине можно столкнуться с непродолжительным сроком службы конструкции.

Избежать этого можно, если подобрать хорошо просушенный лес и применить в качестве дополнительной меры пропитку. Сомневаться в этом случае в долговечности каркаса не придется. Говоря о непрочности стен, стоит указать, что это довольно спорный аргумент. Даже грабителям легче взломать дверь, нежели пробивать стены.

Природные условия у нас непростые, но с ураганами и проливными дождями “как из ведра”, приходится иметь дело не так это часто. Актуальность такого параметра, как прочность стен, приобретает смысл тогда, когда имеет место какая-нибудь серьезная опасность для дома. Для обычного мирного гражданина, прочности, которую предоставляют каркасные постройки, достаточно для комфортной жизни.

Отдельного слова следует удостоить шумоизоляцию в каркасных домах. Среди негативных отзывов часто звучат мнения о том, что в такой постройке слышен каждый шорох. По причине увеличенной слышимости находиться там проблематично, так как посторонние звуки раздражают.

Специалисты отмечают и то, что проблемы могут иметь место исключительно с изоляцией ударного шума. Так называемый воздушный шум можно с легкостью задерживать в каркасном сооружении. Получается, что возникновение указанной проблемы является виной некомпетентных строителей, ведь достаточно изучить пособие для проектировщиков о расчетах шумоизоляции, чтобы разобраться со всеми тонкостями.

Существуют специальные параметры шумоизоляционных свойств различных типов конструкций. Чтобы раз и навсегда избавиться от ненавистного шума с улицы, достаточно соорудить двухслойную каркасную перегородку и заполнить ее минеральной ватой.

Каркасные дома имеют отзывы жильцов, указывающих на основной недостаток, который может иметь место, а именно – непрофессионализм строителей. Негативно влияет и экономия на материалах, которая является нецелесообразной. Проект такого типа сам по себе позволяет сэкономить немало денег, поэтому пытаться сберечь дополнительные суммы денег не представляется правильным. Отголоски такой экономии дадут о себе знать быстро.

Описание энергоэффективности

Можно получить объективную картину для оценки, если сравнить с различными видами построек каркасные дома современного типа. Отзывы жильцов также являются одним из важнейших источников информации.

В каркасных домах обычно используются минераловатные утеплители. Они обеспечивают превосходную теплоизоляцию. За счёт применения такого материала тепло остается внутри помещения и не просачивается наружу. Если сравнивать с домом из кирпича, для отопления аналогичной площади каркасного дома потребуется в полтора раза меньше топлива.

Важно, что трубы, в которых находится теплоноситель, нередко укладываются внутри стен, за счет чего обеспечиваются уменьшенные потери тепла и горячей воды, пока она перемещается в радиатор. Низкая теплопроводность летом обеспечивает блокировку внешней высокой температурой

За счет этого в доме даже в жару прохладно, соответственно, меньше приходится задействовать кондиционер. Это ещё одна возможность сэкономить.

В отзывах покупателей каркасных домов также затрагивается момент с поглощением тепла стены каркасного дома. Для сравнения, если отключить отопление в кирпичном доме, он практически полностью остынет за сутки. В каркасном жилище температура упадет, самое большее, на 3 градуса. Получается, что тепло не уходит из строительной конструкции, а остается внутри.

Примечательно, что люди, которые никогда не были в каркасных домах, часто думают, что это непрактичные постройки, в которых всегда холодно. При этом хозяева, которые всё же смогли переехать в свой отдельный дом, сделанный из этих конструкций, утверждают, что даже при замене центрального отопления на электрические конвекторы, зимой в помещениях тепло, в том числе, когда на улице стоят экстремальные морозы.

Важно! В каркасном доме тепло даже в лютые морозы за счет его уникальных теплоизоляционных свойств

Плюсы и минусы каркасных домов

Малоэтажное строительство по каркасной технологии превалирует в Канаде, северных регионах США и Европы. Но в России легкие конструкции пока не пользуются успехом. Классические традиции деревянного зодчества склоняют наших сограждан к использованию материалов из массива дерева. Полые стены с изоляцией, уложенной определенным образом послойно, кажутся владельцам отечественных загородных участков недостаточно надежными.

Однако сейсмоустойчивость – одно из доказанных практикой преимуществ каркасных домов, и оно отнюдь не единственное. Впрочем, технология имеет и минусы. Взвесить соотношение достоинств и недостатков важно до начала строительства. Ведь правильно смонтированный каркасный дом – вовсе не временное решение. Прочная постройка рассчитана на долгосрочную эксплуатацию, к которой конструкцию нужно грамотно подготовить.

Скорость строительства

Скорость возведения дома – главный плюс. Строительные работы не требуют привлечения тяжелой спецтехники. Профессиональный монтаж осуществляется в течение одного-двух месяцев независимо от сезона. Каркасный дом возводится под ключ, в отличие от деревянных срубов из массива, не требуя выдержки перед отделкой. Если вы заинтересованы в оперативном строительстве, плюсы западной технологии стоит оценить в первую очередь.

Универсальность технологии

Каркасные постройки в качестве летних дач – не редкость в России. Но в действительности технология разработана для капитального строительства в регионах с весьма недружелюбным климатом. Температура в доме зависит от толщины и наполнения стен с двойной обшивкой. Пространство между стойками каркаса можно оставить пустым или разместить в нем утеплитель, защищенный от негативных факторов несколькими слоями изоляции.

Экономичность

1. Материалы для строительства каркасного дома обходятся дешевле, чем массив древесины или кирпич.
2. Легкая конструкция не требует мощного фундамента. Каркасный дом можно строить на винтовых сваях.
3. Для монтажа достаточно одной бригады профессиональных строителей без необходимости в спецтехнике.
4. Качественно утепленный дом быстро прогревается и сохраняет тепло без лишних затрат энергоресурсов.
5. Допустима отделка каркасных стен любыми материалами, включая бюджетные варианты облицовки.

Простота монтажа инженерных сетей

Полые стены идеальны для размещения коммуникаций. При прокладке инженерных сетей в каркасном доме не требуется проводить штробление, тщательно планировать расположение труб в тесных помещениях и принимать меры для маскировки технических приспособлений. Интерьерная эстетика – серьезный плюс для реализации индивидуальных проектов со сложной планировкой, предназначенных для постоянной эксплуатации.

Пожарная безопасность

Склонность к возгоранию – общий минус деревянных конструкций, касающийся и каркасных домов. Но в отличие от сооружений из массива риски легко уменьшить на стадии строительства. Обработка деревянных элементов каркаса специальным составом, применение негорючих утеплителей и продуманный выбор отделочных материалов усилят пожарную безопасность при условии соблюдения несложных правил эксплуатации каркасного дома.

Шумоизоляция

Стандартный каркасный дом уступает кирпичному звукоизолирующими свойствами. Но особенности конструкции допускают принятие дополнительных мер. Если внешний шум мешает эксплуатации загородного дома, обшивка эффективным звукоизоляционным материалом поможет добиться тишины в помещениях даже при расположении участка вблизи железной дороги, автомагистрали, аэродрома или производственного комплекса.

Экологичность

К минусам каркасного дома относят непроницаемость стен, препятствующих воздухообмену. Использование при монтаже конструкции синтетических изоляционных и отделочных материалов усугубляет проблему. Экологическую безопасность несложно повысить путем грамотного подбора комплектующих для «пирога» стен и оборудования вентиляции, которая обеспечит полноценную циркуляцию воздушных масс внутри каркасного дома.

Другие статьи

 

Выбор вида крыши для дома из бруса

Деревянное зодчество – архитектурная классика, облагороженная новыми возможностями. При строительстве дома из бруса легко выдержать традиционный стиль или добиться яркой индивидуальности, подобрав соответствующий проект.

Читать полностью…

Плюсы и минусы каркасно-щитового дома

 

Каркасно-щитовые дома – это разновидность канадского каркасного дома. Отличие заключается в том, что в заводских условиях изготавливаются плоские деревянные элементы каркасного дома, состоящие из щитов. Ими могут быть стены дома или части стен, готовые к установке на фундамент. Щиты монтируются на каркас дома или собирается бескаркасная конструкция. Такие типы домов появились в СССР в 1960-е годы в Северо-Западном регионе страны и назывались финскими домами. Эти дома можно обнаружить в Ленинградской области, где они эксплуатируются и сейчас.

Ранее считалось, что каркасно-щитовые дома не пригодны для круглогодичного проживания. Современная каркасно-щитовая технология возведения домов использует новейшие строительные материалы, усиливающие преимущества каркасно-щитовых домов. Использование современных утеплителей позволяет построить комфортный дом для круглогодичной жизни. 

Если вы задумали построить каркасно-щитовой дом, плюсы и минусы такого дома лучше знать заранее. Ниже приводятся основные аргументы «за» и «против» строительства каркасно-щитового дома.

Преимущество каркасно-щитового дома

В технологии строительства

1. Основное достоинство – скорость строительства дома. Дом под ключ возводится за 30 дней при условии размещенного заказа панелей на производстве и готового фундамента.
2. Отсутствие «мокрых» процессов в процессе постройки дома.
3. Облегченный фундамент, возможность применения свайно-винтового фундамента.
4. Строительство каркасных домов на неровных поверхностях и слабых грунтах, устойчивость дома при усадке грунта.
5. Всесезонность возведения и отделки дома.
6. Высокая ремонтопригодность дома.

В потребительских характеристиках

1. Стоимость каркасно-щитового дома доступна большинству семей среднего достатка.
2. Прочность каркасно-щитового дома: несмотря на легкость конструкции, дом выдерживает высокие снеговые нагрузки и достаточно устойчив к ветровым нагрузкам.
3. Высокая энергоэффетивность дома, позволяющая существенно экономить на отоплении.
4. Каркасно-щитовой дом готов к заселению сразу же после возведения, нет усадки конструкций, нет перекосов рамных и дверных проемов.
5. Низкая тепловая инерционность дома (дом-термос): дом быстро нагревается и медленно остывает при прекращении отопления.
6. Хорошая экологическая атмосфера в доме: дом на 70% сделан из дерева, а экологически небезопасные конструкции не имеют выхода внутрь дома и не могут навредить здоровью.

Недостатки каркасно-щитового дома

1. Необходимость принудительной вентиляции из-за сильной изоляции от внешней среды. Избежать такого состояния можно путем устройства воздуховодов в стенах дома.
2. Слабая защищенность от ударных звуков, звуков падения предметов, топота и стуков. Этот недостаток устраняется монтажом специальных плавающих полов в доме и использованием акустической изоляции в стенах.
3. Пожароопасность присуща всем деревянным домам, но использование антипиренов при изготовлении деревянных конструкций снижает значение этого недостатка.
4. Опасность загнивания деревянных конструкций и появления плесени на них. При правильной технологии возведения домов такая опасность отсутствует. При формировании пирога стены во избежание появления конденсата внутри стены необходимо рассчитывать точку росы и выводить ее за пределы стены.
5. Возможность гнездования в стенах дома грызунов. Многие владельцы каркасно-щитовых домов жалуются на появление мышей в доме. Для устранения этого недостатка используют утеплители, в которых грызунам некомфортно – это базальтовая вата, стекловата, эковата.

Спорные недостатки и достоинства

Вокруг каркасно-щитовых домов сложились негативные мифы, которые имеют под собой мало оснований. Вот основные мифы – недостатки каркасно-щитовых домов:

• Прочность этого типа домов часто подвергается сомнению, хотя отзывы владельцев домов и экспертов свидетельствуют об обратном. Дома по этой технологии выдерживают и высокие снеговые нагрузки на севере таких стран как Канада и США, и удары торнадо. Фахверковые дома (разновидность каркасных домов) простояли в Европе более 300 лет. Это уже к вопросу о долговечности таких домов.
• При строительстве каркасно-щитовых домов применяют экологически небезопасные материалы. Сегодня применение таких материалов сведено к минимуму. В утеплении используют эковату и базальтовую вату, где экологически опасные материалы отсутствуют. Плиты для обшивки используют только ОСП-3 и ОСП-4, в составе которых нет формальдегидных смол. 
• Жить в таком доме круглый год невозможно, зимой его требуется непрерывно отапливать. Этот миф связан только с некачественным исполнением строительных работ. Несоблюдение технологии или использование некачественных материалов – основная причина такого мнения владельцев каркасных домов и «горе-экспертов».
• Стоимость каркасных домов ниже стоимости деревянных домов. С этим тоже трудно согласиться, так как стоимость современных качественных материалов достаточно высока, а возведение дома требует привлечения специалистов высокого уровня, что сказывается на стоимости каркасно-щитового дома. Только дома облегченной конструкции в летнем исполнении для дачи характеризуются невысокой стоимостью.

Каркасно-щитовое строительство домов существует более ста лет и везде доказало свою состоятельность как самостоятельный вид быстрого строительства зданий и сооружений. Как и всякий вид строительства домов, оно имеет свои достоинства и недостатки. Но широкое распространение этого типа домов в Европе и Северной Америке свидетельствует о несомненных их достоинствах.

Каркасные дома — плюсы и минусы

ul > li {float: left; display: inline-block; } #gruemenu.grue_429 > ul > li.has-sub > a::after {border-top-color: #D9BDB1; right: 17px; top: 50%; margin-top:-5px; } #gruemenu.grue_429 > ul > li.has-sub.active > a::after, #gruemenu.grue_429 > ul > li.has-sub:hover > a {border-top-color: #FCFCFC;} #gruemenu.grue_429 ul ul { position: absolute; left: -9999px; top: auto; padding-top: 6px;} #gruemenu.grue_429 > ul > li > ul::after { content: «»; position: absolute; width: 0; height: 0; border: 5px solid transparent; top: -3px; left: 20px;} #gruemenu.grue_429 ul ul ul::after {content: «»;position: absolute; width: 0; height: 0; border: 5px solid transparent; top: 11px; left: -3px;} #gruemenu.grue_429 > ul > li:hover > ul {top: auto;left: 0;} #gruemenu.grue_429 ul ul ul {padding-top: 0;padding-left: 6px;} #gruemenu.grue_429 ul ul > li:hover > ul {left: 220px;top: 0;} #gruemenu.grue_429 > ul > li > ul::after { border-bottom-color: #4F4541} #gruemenu.grue_429 ul ul ul::after {border-right-color: #4F4541 } #gruemenu.grue_429 ul ul li.has-sub > a::after {border-left-color: #B5AF93; right: 17px; top: 14px; } #gruemenu.grue_429 ul ul li.has-sub.active > a::after, #gruemenu.grue_429 ul ul li.has-sub:hover > a::after {border-left-color:#FCFCFC; } #gruemenu.grue_429 { background: #6E605A; } #gruemenu.grue_429 ul li a, #gruemenu.grue_429 #gruemenu.grue_429 {font-family: «Open Sans», Arial, Helvetica, sans-serif ;} #gruemenu.grue_429, #gruemenu.grue_429 ul, #gruemenu.grue_429 ul li, #gruemenu.grue_429 ul > li > a { font-size:13px} #gruemenu.grue_429 ul > li > ul > li > a { font-size:11px!important} #gruemenu.grue_429 > ul > li > a { color: #D9BDB1; text-transform:uppercase} #gruemenu.grue_429 > ul > li:hover > a, #gruemenu.grue_429 > ul > li > a:hover, #gruemenu.grue_429 > ul > li.active > a {color: #FCFCFC; background: #302A28;} #gruemenu.grue_429 ul ul li:hover > a, #gruemenu.grue_429 ul ul li.active > a {color: #FCFCFC; background: #302A28;} #gruemenu.grue_429 ul ul li a, #navigation-toggle {color: #B5AF93; background: #4F4541;} #gruemenu.grue_429 ul ul li:hover > a, #gruemenu.grue_429 ul ul li.active > a, #navigation-toggle:hover {color: #FCFCFC;background:#302A28;} #gruemenu.grue_429 #menu-button{ color: #D9BDB1; } #gruemenu.grue_429 {-webkit-border-radius: 3px; -moz-border-radius: 3px; -o-border-radius: 3px; border-radius: 3px; border-radius: 3px;} #gruemenu.grue_429 ul li:first-child > a { border-top-left-radius: 3px; border-bottom-left-radius: 3px;} #gruemenu.grue_429 ul ul li:first-child > a { border-top-left-radius: 3px; border-top-right-radius: 3px; border-bottom-left-radius: 0px; border-bottom-right-radius: px;} #gruemenu.grue_429 ul ul li:last-child > a {border-top-left-radius: 0px; border-top-right-radius: 0px; border-bottom-left-radius: 3px; border-bottom-right-radius: 3px;} #gruemenu.grue_429 #menu-button::after {border-top: 2px solid #D9BDB1; border-bottom: 2px solid #D9BDB1; } #gruemenu.grue_429 #menu-button::before {border-top: 2px solid #D9BDB1; } /* Enable Mobile Menu */ @media screen and (max-width: 767px) { #navigation-toggle { z-index:999; display:block; position:fixed; top:10px; rig]]>

Блог SeaRates: Контейнерный дом: за и против

Что хорошего в доме от контейнера? Быстрый монтаж и недорогое обустройство внутреннего пространства. Все, что нужно для постройки такого дома, — это морской контейнер, деньги и желание.

Преимущества контейнерных домов

Делая дом из контейнера, вы экономите деньги. Строить такой дом дешево. А вы сэкономите на основных строительных материалах для стен, таких как дерево, кирпич, газобетон и т. Д.Емкость ставится на каркас из ригелей или брусьев. Есть готовые стены для дома. А имея четкую и простую прямоугольную форму емкости, легко спланировать дизайн внутреннего пространства. Это хорошее и экономичное решение для домов отдыха или приютов, гостевых домов или комнат безопасности. Цена колеблется от 1000 €, за которую можно построить дом площадью 30 квадратных метров. Объединив несколько емкостей, можно получить 100 кв. К тому же вы экономите время при строительстве.В конце концов, нет другого дома, который можно построить так быстро.

Недостатки домов-контейнеров

Контейнеры для перевозки морских грузов не всегда экологически чистые и часто опасны для здоровья из-за переносимых в них вредных веществ, таких как пестициды, мышьяк или хром. Поскольку они были подготовлены для различных предметов или зерен, материалы, из которых были изготовлены контейнеры, были пропитаны веществами против насекомых, грызунов и других вредителей.Поэтому контейнеры часто выделяют вредные вещества, а значит, их нельзя использовать для постоянного проживания. Необходимо провести ряд мероприятий по устранению вредных веществ, чтобы сделать его пригодным для людей. К тому же использование тяжелой техники для строительства дома — транспортировка контейнера, пересылка материалов и предметов обходится довольно дорого. Также следует учитывать тот факт, что тара плохо переносит низкие и высокие температуры.Необходимо сделать хорошую теплоизоляцию. Внутри и вентиляция. И это тоже немалые деньги.

В последнее время стали популярны модульные здания, которые отличаются мобильностью, быстротой монтажа и ввода в эксплуатацию, при этом не отличаясь от типовых построек. Доступным вариантом использования в качестве жилых блок-модулей являются грузовые контейнеры. Процесс переоборудования включает сварочные, малярные и отделочные работы, изоляцию, монтаж электропроводки, отопления и водопровода.В нем по желанию клиента может быть выполнено любое количество бронированных дверей, окон, установленных встроенных шкафов и полок.

Самым популярным строением является дом из морских контейнеров, так как они очень долговечны и экономичны по сравнению с аналогами. Основными преимуществами таких модульных построек можно считать прочность, удобство транспортировки, возможность возвести многоэтажный модуль, благодаря наличию штатных крепежных элементов. Также следует отметить, что постройка из блока контейнеров по цене более доступная, чем общий объем традиционной постройки.Это связано с тем, что для переоборудования можно использовать б / у контейнеры, которые намного дешевле, но не уступают по качеству новым модулям. Купить контейнерный дом из морского контейнера довольно просто и выгодно. Есть дома из контейнеров 20, 40 футов, два контейнера и так далее.

Приблизительный термин «контейнерные дома» означает только то, что основой для таких построенных и реализуемых конструкций являются металлические универсальные блочные контейнеры. Из них, как из детских кубиков, строятся домики различной конфигурации, габаритов и функционального назначения.По модульной технологии возведены целые строительные городки и мини-поселки, торговые павильоны и офисы продаж, административные здания, гостиницы, склады, общежития. Купить контейнерный дом сегодня проще, чем мобильный телефон, по которому нужно просто позвонить в специализированную компанию и оформить заказ. Пятнадцать дней, но вы не ошиблись, максимум через 15 дней ваш новый дом будет стоять на указанном вами месте. Изготовлена ​​в соответствии с выбранным проектом и полностью готова для постоянного проживания.

Модульные дома как признак экономии

Вспомните известное выражение Леонида Брежнева: экономика должна быть экономной. Как это называется сегодня, больше, чем когда-либо, ведь нам всем нужно экономить. Не всегда экономить на стоимости — дорогостоящие стройматериалы, заложенные на громоздкие фундаменты «века», на растянутые на многие месяцы строительные работы, на энергоносители. На чем не стоит экономить — это на качестве и удобствах, необходимых в 21-м веке. века!

Мобильные, более практичные и более универсальные модульные дома, учитывая их характеристики, сегодня сложно найти:

1. Их стены утеплены экологически чистой базальтовой ватой, с теплопроводностью в 10 раз выше кирпичные полы аналогичной толщины! А это зимой позволяет экономить более 50% тепла и электроэнергии.
2. Цена готового дома под ключ со всеми коммуникациями, сантехникой, электрикой и освещением всего 150-200 долларов за м2.
3. Вам на выбор доступны десятки видов материалов для внутренней и внешней отделки дома, а также сотни цветовых решений.
4. Металлический цельносварной каркас такого быстрого дома устойчив к серьезным внешним и внутренним нагрузкам. Кровля выдерживает до 100 кг снега, а пол — до 400 кг на м2 (каркас при желании можно усилить на еще большие нагрузки!), Что позволяет возводить объекты до 3 этажей.
5. Такие дома можно строить даже в сейсмических зонах, благодаря относительно легкому и достаточно прочному каркасу.
6. Модульные дома легко перепланировать и укомплектовать в случае необходимости увеличения полезной площади, количества комнат и даже этажей.
7. Дом из блока контейнеров со всеми внешними и внутренними коммуникациями легко разобрать, переместить на новое место и собрать заново, потратив на это буквально 1-2 дня.
8. При строительстве модульных домов нет необходимости согласовывать с муниципальными разрешительными органами.

Используя воображение, можно превратить модульную конструкцию в полноценный и уютный дом, а наличие навесов или веранд придаст ему дополнительного комфорта.

Как видите, контейнерный бизнес далеко не скучный. Вопрос востока актуален для всех людей, а сделать его доступным — важный момент для современного общества. Поделитесь своим мнением в нашем чате и подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе новых и волнующих сообщений.

Аренда vs.Покупка дома: 55 плюсов и минусов

Последнее обновление: 28 мая 2019 г.

Пришло время для еще одного согласования ипотечных кредитов, так что без лишних слов, вот важный вопрос: «Аренда или покупка дома». Или таунхаус, если на то пошло…

Это, безусловно, пугающий вопрос, и его трудно резюмировать в одном посте, но я сделаю все возможное, чтобы охватить как можно больше плюсов и минусов для каждого (не стесняйтесь добавлять подробнее в разделе комментариев!).

Прежде всего, на этот вопрос не существует универсального ответа «да» или «нет», поскольку недвижимость постоянно находится в движении и чрезвычайно локальна.

В наши дни цены на жилье значительно ниже своих недавних (смехотворных) максимумов, а ставки по ипотечным кредитам продолжают бить новые рекордные минимумы, что, несомненно, вызывает у многих съемщиков слюну при мысли о домовладении.

В конце концов, если вы сможете купить дом на 100 000 долларов дешевле, чем ваш будущий сосед, и при этом получить ипотечную ставку на несколько процентных пунктов выше, чем у них, вы были бы в довольно хорошей форме, верно?

Это надежда, исключая полный крах в экономической и жилищной сферах.

Но ведь никогда не бывает так просто, не так ли? С домовладением приходит ответственность, тогда как аренда может быть относительно беззаботной.

Соотношение арендной платы и покупки

• Существует несколько соотношений арендной платы и покупки
• , которые вы можете использовать, чтобы определить, является ли конкретная недвижимость выгодной покупкой или нет
• Но покупка недвижимости — это не всегда просто за деньги
• Люди покупают по многим причинам, поэтому вам не обязательно придерживаться этих строгих правил

Прежде чем мы поговорим о плюсах и минусах аренды vs.Покупая, я хотел коснуться многих способов, которыми ученые мужи определяют, экономичнее ли покупать, чем арендовать, и наоборот.

Существует множество различных калькуляторов аренды и покупки, но большинство сравнивают годовую арендную плату с запрашиваемыми ценами, чтобы определить, хорошее или плохое время для покупки.

Например, существует «правило арендной платы против покупки из 15», которое гласит, что годовая арендная плата сопоставимой недвижимости умножается на 15.

Итак, если арендная плата составляет 1000 долларов в месяц, это будет 12 000 долларов в год. Умножьте это число на 15, и вы получите подходящую цену покупки в 180 000 долларов.

Trulia использует «соотношение цены и арендной платы» по той же формуле: вы берете прейскурантную цену и делите ее на годовую арендную плату.

Используя наш предыдущий пример, 180 000 долларов разделить на 12 000 долларов будет 15. Trulia считает, что соотношение от 1 до 15 более выгодно для покупки, чем аренда, тогда как числа от 16 и более благоприятны для аренды.

Конечно, в таких жарких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, обычно это соотношение намного выше.

Является ли эта арендная собственность хорошей покупкой?

• Существуют также правила для инвесторов в недвижимость
• , такие как правило 1% и правило 2%
• , которые определяют, является ли недвижимость хорошей инвестицией
• На основе прогнозируемой арендной платы за базовую недвижимость

Есть другие правила, используемые для покупки арендуемой собственности, в том числе правило 1%, правило 2% и валовая доходность дома, все из которых представляют собой довольно простые формулы

Правило 1% в основном говорит о том, что покупать арендуемую недвижимость только в том случае, если каждый месяц аренда покрывает 1% от покупной цены.Таким образом, если стоимость дома составляет 200 000 долларов, вам необходимо вносить как минимум 2000 долларов в ежемесячную арендную плату, чтобы это имело смысл. Легче сказать, чем сделать.

Правило 2% гораздо менее снисходительно, фактически вдвое меньше. В нашем предыдущем примере вам нужно было бы получать 4 000 долларов в месяц в качестве арендной платы, что, вероятно, практически невозможно в большинстве ситуаций сегодня, если вы не купите очень дешевую недвижимость взыскания или сделаете другую распродажу.

Этим типам недвижимости, скорее всего, потребуется много ухода, чтобы привести в форму, необходимую для аренды за такую ​​премию.

Наконец, существует валовая доходность дома, которая рассчитывается путем деления годовой арендной платы на покупную цену. Таким образом, если годовая арендная плата составляет 24 000 долларов, а покупная цена — 300 000 долларов, у вас будет валовая доходность 8%.

Доходность 8% или выше обычно довольно хороша, а все, что выражается двузначными числами, довольно впечатляюще.

Однако вы не можете полагаться на правило одеяла, чтобы принять решение о покупке дома.

Вам необходимо учитывать истинную стоимость, используя ставки по ипотеке в реальном времени, ожидаемое повышение цен на жилье, техническое обслуживание, желание владеть или владеть.аренда и многое другое.

Так что возьмите калькулятор, а не используйте эмпирическое правило «аренда против покупки», если вы хотите получить действительно точную картину.

Даже если недвижимость не соответствует этим правилам, она все равно может быть очень достойной покупкой. Черт возьми, «переплата» за недвижимость может иметь смысл в определенных ситуациях.

Плюсы аренды недвижимости

• Свобода передвижения, когда вы хотите
• Отсутствие ответственности и обслуживания
• Меньше расходов, которые может оплачивать домовладелец (включая коммунальные услуги)
• Возможность вкладывать деньги в другие вложения, приносящие более высокую прибыль

Давайте начнем с красоты аренды квартиры или дома.При аренде вы ежемесячно платите домовладельцу определенную сумму в долларах.

Проще говоря, эта сумма в долларах обычно меньше, чем текущая стоимость ипотеки, если принять во внимание страхование и налоги. Ох, и обслуживание.

Конечно, ипотека может показаться дешевле, но угадайте, что произойдет, если у вас сломается туалет? Вы не можете позвонить своему услужливому сантехнику и получить бесплатную помощь.

Придется либо заняться своими руками, либо открыть чековую книжку. Таким образом, аренда, казалось бы, по той же цене или даже дороже, чем владение недвижимостью, все же может оказаться дешевле.

Есть также огромная психологическая свобода при аренде. Вы не заперты на 30 лет. В лучшем случае у вас, вероятно, есть договор аренды на 12 месяцев. И есть даже хороший шанс, что у вас есть помесячная сделка.

Короче говоря, вы не почувствуете себя в ловушке, и вы можете свободно двигаться дальше, если хотите / должны по любой причине, например, смещение работы, сокращение штатов, увеличение размера и т. Д.

Это должно облегчить сон ночью.

Минусы аренды недвижимости

• Вы уходите ни с чем после уплаты тонны арендной платы
• Вы часто все еще застреваете в договоре аренды на 12 месяцев или дольше
• Может быть вынужден переехать в довольно короткий срок, если владелец продает
• Может быть множество ограничений, например, без домашних животных, без ремонта и т. д.

С другой стороны, аренда кажется синонимом временной.

Если вы хотите создать домашнее хозяйство, аренда квартиры или дома может быть не лучшим способом для этого.

Вы также можете быть ограничены в том, что вы можете делать с устройством. Домашние животные не допускаются? Вы не можете раскрасить место? Вы не умеете делать X, Y или Z?

Да, и эти арендные платежи никогда не прекращаются — конечно, 30 лет — это долгий, долгий срок, но ваша жизнь, вероятно, будет дольше.

Когда вы снимаете квартиру, выход на пенсию не дает никаких льгот — вы будете платить домовладельцу «столько, сколько потребуется.

И, в конце концов, вам нечего будет сказать за это, ни собственного капитала, ни права собственности, несмотря на все эти выплаты. Нечего передавать своим детям или продавать за деньги.

Кроме того, ваша арендная плата может и, скорее всего, будет расти, даже если существует определенный уровень контроля за арендной платой.

Таким образом, сегодня вы можете платить меньше, чем ваш сосед по ипотеке, но если ипотека вашего соседа фиксированная, они все равно будут платить ту же сумму в будущем, а ваша арендная плата будет расти.

Плюсы покупки дома

• Собственное место с немногими правилами, которым нужно следовать
• Вы отвечаете и можете делать то, что хотите (переделывать, переезжать, сдавать в аренду, оставаться навсегда и т. Д.)
• Вы можете заработать кучу денег, не поднимая пальца.
• На самом деле может быть дешевле, чем аренда

Хорошо, мы обсудили некоторые плюсы и минусы аренды, но как насчет покупки?

Что ж, очевидным преимуществом является то, что вы действительно получаете собственный капитал или право собственности на свой дом.

Другими словами, со временем дом или квартира фактически становится вашей собственностью, в отличие от сдачи в аренду, когда вы никогда не владеете ничем, кроме жалкого содержимого.

Кроме того, владение может быть более дешевой альтернативой, чем аренда в наши дни на многих рынках в Соединенных Штатах из-за низких процентных ставок.

Выполните простой поиск в Интернете, и вы найдете множество мест, где «лучше купить, чем арендовать».

Во многих случаях ваш платеж по ипотеке, даже с учетом налогов и страховки, может быть меньше суммы, которую арендодатель взимает за аренду.

Зачем платить 2500 долларов за аренду, если вы можете внести 2200 долларов по ипотеке, особенно если вы можете списать проценты и налоги?

Правильно, домовладение дает налоговые льготы. Конечно, будущее вычета процентов по ипотеке висит на волоске, но налоги на недвижимость по-прежнему полностью вычитаются.

С учетом налоговых сбережений ипотечный платеж станет еще дешевле по сравнению с арендной платой.

Владелец собственности также имеет меньше ограничений и может добавлять или изменять что угодно, без какой-либо правительственной бюрократии.

Это означает, что вы можете сделать свою собственность еще больше с годами или просто сделать ее более полезной / привлекательной для вас и вашей семьи.

Минусы покупки дома

• Множество скрытых затрат, о которых вы не догадываетесь, пока не станете домовладельцем
• Большая ответственность и потенциальная ответственность
• Может быть дороже, чем аренда
• Сложнее забрать и уйти, если вы хотите переехать по любой причине

Владение недвижимостью также сопряжено с множеством недостатков.Во-первых, вы должны получить значительную сумму денег либо для первоначального взноса, либо для прямой покупки.

При аренде обычно требуется оплата за первый и последний месяц. При покупке в большинстве случаев вам потребуется не менее 3,5% от покупной цены (ссуды FHA), что может быть изрядной суммой в регионах с более высокими ценами.

Также велика вероятность того, что ваш платеж по ипотеке превысит арендную плату в вашем районе. Это, конечно, может варьироваться, но не удивляйтесь, если это будет дорого.

Вы также должны платить налоги на недвижимость и страховку, которые не прекращаются после выплаты ипотеки. Возможно, вам даже придется заплатить дорогостоящие взносы в ТСЖ.

С учетом того, что вы все еще можете платить тысячи каждый месяц, чтобы жить «без ренты». Звучит не так уж и бесплатно, не так ли?

Вы также становитесь домовладельцем, когда являетесь владельцем. Помните того услужливого мастера из вашего старого многоквартирного дома, который с улыбкой починил ваш протекающий кран? Теперь это ваша ответственность, Боб Вила.

О, и вам лучше поверить, что каждая мелочь, которая не так с ВАШЕЙ собственностью, будет вызывать у вас стресс каждый день.

Вы не можете просто собрать вещи и передвигаться с легкостью. Чтобы разгрузить недвижимость, требуется время (и деньги), и вы можете не разобрать столько, сколько думаете, если учесть комиссионные за недвижимость и менее ожидаемый прирост цен на жилье.

Черт возьми, ваш дом может даже потерять в цене, и вас могут лишить права выкупа, если вы не сдержите свою часть сделки.

Вкратце

• Есть бесчисленное множество хороших и плохих причин как для покупки, так и для аренды
• И нет единого ответа, который бы всегда удовлетворял всех
• Некоторые люди презирают инвестиции в недвижимость
• В то время как другие думают, что вы выбрасываете деньги при аренде

Как видите, у покупки и аренды есть много плюсов и минусов, и наоборот.

Когда вы снимаете квартиру, вы хорошо понимаете, во что ввязываетесь. Вы не собираетесь зарабатывать деньги, но и явно ничего не потеряете.И в основном это сделка невмешательства.

Имея дом, вы делаете ставку на свое будущее и будущее экономики.

В конце концов, вам нужно положить определенную сумму и убедиться, что вы продолжаете зарабатывать деньги, чтобы не отставать от платежей по ипотеке.

Вам также необходимо выделить резервный фонд, чтобы вы могли оплатить ремонт в случае необходимости.

Но в идеале компромисс заключается в том, что вы будете вознаграждены за совершенный прыжок веры в домовладение.

Ниже я добавил довольно исчерпывающий список плюсов и минусов для тех, кто обдумывает вопрос аренды и покупки:

Преимущества аренды

• Может быть дешевле, чем выплата по ипотеке
• Меньшие (если есть) расходы на обслуживание
• Нет необходимости вносить первоначальный взнос (за вычетом депозита)
• Нет налогов на недвижимость (страхование арендатора необязательно)
• Меньше стресса (кого это волнует, это не ваше!)
• Свобода перемещения или уменьшения при необходимости
• Отсутствие риска снижения стоимости дома
• Некоторые счета за коммунальные услуги могут быть включены.
• «Бесплатные» удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, охрана
• Деньги могут быть использованы для других, более прибыльных инвестиций
• Невозможно лишить права выкупа

Недостатки аренды

• Аренда платеж может превышать ежемесячную стоимость ипотеки
• Отсутствие владения или создания богатства
• При аренде выплаты никогда не прекращаются
• Арендная плата со временем будет расти
• Должен быть l с домовладельцем или управляющей компанией
• Отсутствие налоговых льгот
• Правила, положения и ограничения
• Более временные, менее стабильные
• Всегда во власти собственника

Преимущества владения

• Вы можете построить собственный капитал и богатство
• Возможны значительные налоговые вычеты
• Ваше пространство, ваши правила (домашние животные приветствуются)
• Возможность переделывать, расширять, разрушать
• Гордость собственности (социальный статус, достижения)
• Потенциально лучше для детей, семейной структуры
• Ипотека может улучшить вашу кредитную историю / рейтинг
• Возможность брать взаймы под залог вашего дома (HELOC или обналичивание)
• Больше никаких ежемесячных платежей после выплаты ипотеки
• Фиксированные выплаты (если вы выбираете фиксированную ипотеку)
• Ипотека самые дешевые доступные кредиты
• Нет арендодателя
• Можно исключить прирост капитала при продаже (частично)
• I хеджирование инфляции (дома становятся дороже по мере того, как доллар теряет стоимость)
• Принудительные сбережения
• Инвестиции с кредитным плечом
• Можно сдавать в аренду другим
• Можно продавать и использовать вырученные средства для строительства большего / лучшего дома
• Пенсионное гнездо
• Это американская мечта !

Недостатки владения

• Цены на жилье могут обесцениться
• Могу переплатить за вашу собственность
• Получение ипотеки (и поиск дома) — хлопоты
• Не все имеют право на ипотеку
• Вы должны платить налоги и домовладельцев страхование
• Полная оплата жилья может быть дороже
• Выплата по ипотеке может возрасти (если ARM)
• Необходим значительный первоначальный взнос
• Расходы на содержание могут быть чрезмерными
• Дорогие взносы в ТСЖ (если применимо)
• Вы «застряли» ”В доме (долгосрочное обязательство)
• Повышенная ответственность и ответственность
• Транзакционные издержки при покупке и продаже
• Владение — это стресс!
• Налоги и страхование обычно повышаются.
• Ваш дом может быть поврежден или разрушен (и не полностью застрахован).
• Вы можете лишить права выкупа и потерять ваш дом.
  
  

  Обзоры Bluehost — 10 плюсов и минусов, которые вы должны знать в 2020 году

  Bluehost является частью крупной корпорации Endurance International Group (EiG), которая владеет различными хостинг-провайдерами (например, HostGator или iPage) и имеет колоссальную долю рынка.

  У них явно есть финансовые возможности, чтобы вкладывать миллионы в маркетинг. Вероятно, это объясняет огромное количество (чрезмерно) положительных отзывов о Bluehost в Интернете.

  Я прочитал несколько из этих обзоров, и большинство из них говорит об их невероятной поддержке (правда?), Хороших ценах и возможностях масштабирования. Но в этих обзорах очень мало говорится об их реальных недостатках.

  Эй, даже WordPress рекомендует Bluehost.

  Но означает ли это, что Bluehost — надежный сервис и хорошо подходит для вашего проекта?

  Если вам не хочется читать всю статью, посмотрите этот видео-обзор Bluehost:

  Давайте заглянем под капот Bluehost и тщательно протестируем их (общий) хостинг.

  Какие продукты предлагает Bluehost?

  Этот хостинг-провайдер из США предлагает множество различных продуктов, связанных с хостингом, от доменных имен до выделенных серверов. Позвольте мне быстро просмотреть их большой каталог.

  • Доменные имена : Хотя они не являются самым дешевым регистратором доменных имен, вы можете купить доменные имена напрямую у Bluehost. Они начинаются с 17,99 долларов в год при продлении. Мой личный фаворит среди доменных имен — Namecheap, так как он дешевле и проще в управлении.
  • Общий хостинг : Если вы не управляете действительно большим проектом или вам не нужно разбираться с конфигурацией вашего сервера, вам следует подумать о плане общего хостинга. Думайте об этом как о совместной квартире; у вас будет общий сервер (квартира), но у вас будет собственное пространство для хостинга (комната) — дешевле, но шумнее. В Bluehost их общие цены варьируются от 8,99 до 25,99 долларов в месяц.
  • Хостинг WordPress : Bluehost имеет хостинг, ориентированный на WordPress.Он оптимизирован для сайтов WordPress и имеет несколько преимуществ, таких как промежуточная область. Это немного дороже, так как начинается от 29,99 долларов в месяц, что дороже, чем SiteGround.
  • VPS : Виртуальный частный сервер — это что-то среднее между общим хостингом и выделенным (читайте ниже). Вы будете использовать сервер совместно с другими клиентами, но между вашими проектами и их проектами существует (виртуальная) стена. Этот тип хостинга рекомендуется для тех, кому нужна особая конфигурация сервера (например.грамм. с использованием определенного языка программирования). Планы хостинга VPS на Bluehost варьируются от 29,99 до 119,99 долларов в месяц.
  • Выделенные серверы : Подходит для тех веб-сайтов, которые генерируют тонны трафика и / или нуждаются в высокопроизводительном сервере. Вы можете думать об этом как о собственном доме; никакие соседи или соседи по комнате не будут вас беспокоить. Тарифы на выделенный хостинг начинаются с 124,99 долларов в месяц.

  Это самые важные продукты, связанные с хостингом, которые предлагает Bluehost. Я был удивлен, увидев, что у них нет облачного хостинга услуг .

  Примечание : Этот обзор Bluehost посвящен их услугам общего хостинга, поэтому с этого момента я буду делиться своим собственным опытом и знаниями об этом продукте Bluehost.

  Цены на

  Bluehost: что включают в себя их общие планы?

  Первое, что нужно заметить в ценах Bluehost, это то, что они имеют огромных скидок в течение первого года . Имейте в виду, что стоимость продления намного выше , и они могут вас отпугнуть. Здесь я упоминаю обе цены, чтобы вы могли их сравнить и принять решение.

  	Базовый	плюс	Выбор Плюс	Pro
  Сайты	1 сайт	Безлимитный	Без ограничений	Без ограничений
  Разрешенные домены	1	Без ограничений	Без ограничений	Без ограничений
  Опора	Телефон и чат	Телефон и чат	Телефон и чат	Телефон и чат
  Производительность	Стандартный	Стандартный	Стандартный	Высокая
  Макс.количество файлов	200 000	200 000	200 000	300 000
  Хранилище	50 ГБ	Без ограничений	Без ограничений	Без ограничений
  База данных Макс. Размер БД	20 5 ГБ	Безлимит 5 ГБ	Безлимит 5 ГБ	Безлимит 5 ГБ
  Резервное копирование	Базовый	Базовый	Продвинутый *	Продвинутый *
  Первоначальные цены	2 доллара.95 / мес	5,45 $ / мес	5,45 $ / мес	13,95 $ / мес
  Цена продления	8,99 $ / мес	12,99 $ / мес	16,99 $ / мес	25,99 $ / мес

  * Интегрированная система, позволяющая создавать и восстанавливать собственные резервные копии.

  План Basic подойдет, если у вас будет только 1 веб-сайт и для вашего проекта достаточно 50 ГБ дискового пространства.

  С планом Plus у вас может быть столько веб-сайтов, сколько вам нужно, а объем хранилища не ограничен. Он также поставляется с неограниченным количеством учетных записей электронной почты.

  Если вы получите пакет Choice Plus , вы получите дополнительные функции, а также бесплатную конфиденциальность домена и улучшенные возможности резервного копирования.

  Уровень Pro подходит для тех, кто ищет более высокую производительность. Максимальное количество файлов, которые вы можете разместить с этим планом, увеличивается с 200 000 до 300 000.

  Для получения дополнительной информации о продуктах и ​​ценах Bluehost, пожалуйста, ознакомьтесь с нашим руководством.

  Bluehost Плюсы и минусы

  Позвольте мне быстро рассказать вам, что я считаю наиболее важными преимуществами и недостатками виртуального хостинга Bluehost:

  Плюсы

  Минусы

  Первый термин дешевый : Но имейте в виду, что ставки продления высоки. Время безотказной работы : В общем, мои тесты безотказной работы с Bluehost всегда были хорошими.Но, в отличие от других поставщиков, они не предлагают SLA ( Service Level Agreement ), которое гарантирует минимальное время безотказной работы. Просторное хранилище : их планы общего хостинга предлагают множество хранилищ. Неограниченная пропускная способность : Bluehost не будет ограничивать трафик, который может получить ваш веб-сайт.

  Постоянные дополнительные продажи : Их система наполнена постоянными предложениями дополнительных продаж, что становится раздражающим. Скорость могла бы быть лучше : В наших тестах скорость Bluehost не находилась в верхней части таблицы.Однако это не страшно. Только серверы в США : В отличие от других провайдеров, у вас есть возможность разместить свой сайт только в США. Если ваши читатели приезжают из других регионов, они могут столкнуться с (очень) медленным сайтом. Плохие варианты резервного копирования : В планах начального уровня нет хорошего решения для резервного копирования.

  Когда использовать хостинг Bluehost?

  Если вы хотите разместить у себя малый и средний проект (e.грамм. сайт пекарни), и вы не получите тонны трафика , Bluehost может быть хорошей альтернативой.

  Но если быть на 100% честным, я думаю, что есть подобных альтернатив по более выгодной цене .

  Когда не использовать Bluehost?

  Если вы управляете проектом, который зависит от вашего веб-сайта, и вам нужна максимальная производительность, Bluehost не для вас. Ищите альтернативы, если вы являетесь владельцем электронной коммерции, процветающим блоггером или предоставляете программное обеспечение как услугу.

  Общий хостинг

  Bluehost не подойдет тем, кто ищет расширенные функции хостинга , такие как промежуточные области или репозитории Git.

  Подробная информация о виртуальном хостинге Bluehost

  Простота использования		Процесс регистрации в какой-то степени сложен, я считаю, что их форма не интуитивно понятна и предназначена для того, чтобы заставить вас покупать дорогие дополнения, которые вам не понадобятся.Их серверная часть была переработана в 2019 году, это простая в использовании индивидуализированная версия cPanel. Но мне действительно не нравятся их постоянные баннеры с предложениями допродажи, всплывающие окна и скрытые ссылки. Когда вы привыкнете к всем этим , все в порядке.
  Доменные имена		Bluehost включает бесплатную регистрацию доменного имени в первый год.После этого вам придется платить 17,99 долларов в год. Имейте в виду, что их базовый план позволяет вам иметь только 1 сайт (доменное имя), другие планы предлагают неограниченное количество сайтов (доменов).
  Рейтинг электронной почты		На базовом уровне вы ограничены 5 учетными записями электронной почты, неограниченное количество с более высокими планами.Имейте в виду, что вы не сможете отправлять более 500 писем в час — это не подходит для массовых рассылок.
  Базы данных		В пакете Basic вы можете создать до 20 баз данных.Неограниченные базы данных с другими планами. Максимальный размер базы данных составляет 5 ГБ.
  Приложения		Используя их автоматический установщик, вы можете добавлять все виды программного обеспечения: WordPress, Drupal, Joomla, Magento и многие другие. Имейте в виду, что их установщик WordPress добавит некоторые плагины, которые вам, скорее всего, не понадобятся. Убедитесь, что вы удалили их после установки.
  Лимит веб-пространства		Общий тарифный план Basic включает 50 ГБ веб-пространства, что совсем неплохо.Другие планы не измеряют хранилище. Однако максимально допустимое количество файлов составляет 200 000 (300 000 файлов для плана Pro).
  Ежемесячный лимит передачи данных		Без учета.
  Учетные записи FTP и безопасный FTP		Создайте столько учетных записей FTP, сколько хотите. Однако имейте в виду, что SFTP (безопасный) разрешен только с основной учетной записью FTP.
  Расположение сервера		У них вроде бы есть дата-центры только в США. Это может быть не идеально для клиентов за пределами Северной Америки — ваш сайт может загружаться очень медленно за пределами США и Канады.
  Функции безопасности		Bluehost предлагает несколько дополнительных платных надстроек для повышения безопасности. Например, SiteLock предотвращает хакерские атаки, а CodeGuard предоставляет больше возможностей для резервного копирования.Мне понравился тот факт, что у них есть дополнительная система двухфакторной аутентификации, даже если хакер взломает ваш пароль, он не получит автоматический доступ к вашей учетной записи Bluehost.
  Скорость сервера		По моему опыту, скорость Bluehost не ужасна, но и не лучшая.Сложно понять их низкую производительность, поскольку они довольно дорогие — об этом ниже.
  Время работы		В наших тестах Bluehost показал солидные результаты по времени безотказной работы, хотя и не лучший.Это важно для обеспечения надежного пользовательского опыта и SEO.
  Резервные копии		«В качестве любезности» Bluehost создает ежемесячные, еженедельные и ежедневные резервные копии, которые вы сможете загружать и восстанавливать.Так что да, всего 3 резервные копии, и они не могут гарантировать вам, что они будут у них — другие поставщики предлагают более 20 резервных копий на выбор. Если вам нужны дополнительные параметры резервного копирования (например, резервное копирование по запросу), вы можете приобрести их дорогостоящее дополнение для резервного копирования.
  CDN		Bluehost не предлагает CDN, однако CloudFlare предварительно интегрирован, поэтому вы можете легко его включить — я бы посоветовал вам сделать это.
  Характеристики сервера		Можно использовать PHP 5.6, 7.0, 7.1, 7.2, 7.3 и 7.4. Базы данных работают на MySQL 5.6. Также разрешены другие языки программирования, такие как Perl или Ruby on Rails.
  Возврат и гарантии		Существует 30-дневная политика возврата денег без каких-либо вопросов. В отличие от ведущих хостинг-провайдеров,

  6 плюсов и минусов плавающего обменного курса — Green Garage

  Валютный рынок или форекс — крупнейший рынок в мире.По состоянию на 2009 год на рынках ежедневно торгуется более 3 триллионов долларов. Когда мы путешествуем в другую страну, полезно иметь под рукой их валюту для покрытия наших расходов. Обмен ваших денег на другие предполагает обменный курс, то есть курс, по которому одна валюта может быть заменена на другую. Например, на момент написания 1 доллар США равен 0,77 фунта стерлингов (британский фунт стерлингов).

  Обменные курсы могут быть фиксированными или плавающими, и в этой статье рассматривается последний, включая его плюсы и минусы.Плавающий обменный курс определяется частным рынком на основе спроса и предложения, тогда как фиксированный курс устанавливается центральным банком.

  Теперь, когда вы знаете основную разницу между ними, посмотрим, что делает плавающий обменный курс хорошим или плохим:

  Список плюсов плавающего обменного курса

  1. Самокорректирующийся.
  Как уже упоминалось, плавающие обменные курсы зависят не от центрального банка, а от рынка. Любые различия в спросе и предложении будут отражены автоматически.Если спрос на определенную валюту низкий, ее стоимость будет снижаться, что приведет к удорожанию импортных товаров и, таким образом, к увеличению спроса на местные товары и услуги. Таким образом, можно создать больше рабочих мест за счет автокоррекции на рынке. Короче говоря, плавающий обменный курс никогда не бывает фиксированным.

  2. Обеспечивает защиту от внешнеэкономических событий.
  Валюта страны не будет затронута, если будет какое-либо экономическое движение в других странах. Когда спрос и предложение движутся свободно, внутренняя экономика защищена от колебаний в мировой экономике.Это возможно, потому что валюта не привязана к высокой инфляции, в отличие от фиксированного обменного курса.

  3. Это дает правительствам свободу выбора своей внутренней политики.
  Правительства могут сделать это с помощью плавающего обменного курса, поскольку он самокорректирует любое нарушение равновесия платежного баланса, возникающее в результате реализации внутренней политики.

  Список минусов плавающего обменного курса

  1. У него более высокая волатильность.
  Плавающий обменный курс очень изменчив. К тому же краткосрочная волатильность на таком рынке не может быть объяснена фундаментальными макроэкономическими показателями.

  2. Он использует ограниченные ресурсы для прогнозирования обменных курсов.
  При высокой волатильности обменных курсов риск, с которым сталкиваются участники финансового рынка, значительно возрастает. Вот почему используются значительные ресурсы для прогнозирования изменений обменного курса, чтобы можно было управлять риском.

  3.Это может усугубить существующие проблемы.
  Если страна уже испытывает экономические проблемы, такие как высокие темпы инфляции, обесценивание валюты может привести к еще большему росту инфляции, потому что спрос на ее товары вырос. Условия могут даже ухудшиться из-за дорогого импорта.

  Доказано, что фиксированный обменный курс способствует развитию мировой торговли, а также обеспечивает денежную стабильность.

  No related posts.