Какой дом лучше строить: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

30.05.2021 автор alexxlab

Содержание

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.  php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
  php:3885
#18: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.  php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
  php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.  php:3885
#48: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
  php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.   php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
  php:3885
#78: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.  php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
   php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#108: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#138: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#168: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#198: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#228: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools. php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:133
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option. php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#18: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main. php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init. php:644
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main. php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init. php:644
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#78: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#138: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#198: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:133
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

самый лучший выбор для строительства, его плюсы и минусы в постройке

Давайте разберемся, из чего строить свой частный дом, какой из материалов лучше всего будет выбрать, а от чего стоит отказаться. Важно, из чего возводятся внешние стеновые панели. От них зависит, насколько тепло будет в помещении зимой, сколько лет простоит здание и не потеряет ли оно привлекательный вид через несколько лет. Стоит заранее определиться, нужна сезонная дача или капитальное жилье для постоянного проживания. Строительный рынок предлагает огромный ассортимент самых разных комплектующих, позволяющих закончить создание быстро и без потери качества. Осталось определиться, что подойдет больше в каждом случае.

Какой строительный материал лучше использовать для строительства большого загородного дома: кирпичное превосходство

Первое, что необходимо определить – из чего стоит делать. От этого решения зависит масса параметров:

сколько лет продержится, насколько прочными будут стены;
какой микроклимат будет внутри;
насколько получится защититься от внешнего шума и влаги;
уровень теплопроводности и теплоизоляции;
устойчивость перед морозами.

Современный строительный рынок предлагает множество видов материй, но основной параметр, который необходимо учитывать – прочность. Именно от него стоит отталкиваться, особенно когда речь заходит о капитальных постройках, рассчитанных на десятилетия. Важно учесть нагрузку будущего здания, чтобы несущая функция не нарушалась.

Один из таких долговечных – кирпич. Из него получаются самые массивные конструкции, но они способны выдерживать различные природные воздействия. Внешне – приятные, внушающие надежность. Кажется, что это самый лучший долговечный материал для строительства частного дома, но чтобы создать его, придется понести серьезные финансовые затраты.

Основное достоинство – высокая износостойкость. По своим характеристикам такая почти не уступает бетону. Они идеально подходят для малоэтажных зданий. Кроме того, постройка не будет подвержена усадке или гниению, не сгорит, в ней не появятся подтачивающие насекомые, как в СИП.

Но по энергоэффективности они уступают другим современным конструкциям. Чтобы сравниться в этом параметре с иными видами, нужно возводить стены толщиной в 120 см. Естественно, что даже для постоянного проживания, а тем более для загородной дачи, такую технологию никто не применяет. Поэтому сейчас им чаще просто облицовывают.

Керамика или силикат в кирпичах

Первый тип создается из обжигаемой глины, с высокой прочностью и экологичностью. Он не меняется от заморозков и воды. Обычно красного цвета, бывает полнотелым (когда не более 13% пустот в каждом изделии) и пустым (до 49%). Сквозные отверстия могут быть любой формы и расположения. Чем их больше, тем лучше теплоизоляционные свойства.

Второй белый, изготавливается из песка, извести и небольшого количества других добавок. Тоже может быть сплошным или с полостями. Второй вид легче и теплее благодаря теплоизоляционным свойствам, а первый окрашивается производителем в любой оттенок.

Прочность не меняется в зависимости от наличия отверстий. Влагостойкость и теплоизоляция ниже, чем у керамического аналога.

Материалы, из которых строят дома: традиционная разновидность

Он известен уже много десятилетий, простоять может тоже до 150 лет, а некоторые изделия из него и больше. Отлично переносит дожди, град, ветер, ураган, морозы и засуху. Технология, по которой они укладываются, известна до мелочей и отточена мастерами.

Но важно учесть особенность – для него потребуется готовить значительный фундамент, так как это тяжелое сырье, а укладывают его часто в несколько слоев.

Назначение облицовочного и рядового подвидов

Первый тип нужен, чтобы сделать здание презентабельнее. Основные требования к нему – быть без недостатков и насечек, идеальный внешний вид. От того, насколько качественно он будет отобран, зависит, как будет смотреться постройка.

Второй вариант требуется для кладки внутри, поэтому для него допустимы маленькие трещинки, сколы и неравномерность обжига. Наличие насечек или отбитые ребра тоже не становятся препятствием для их использования. Главная задача – возведение качественной ровной вертикальной поверхности.

Насколько крепкий и устойчивый перед заморозками

Если не знаете, какой материал лучше выбрать для капитального строительства дома – присмотритесь к кирпичу.

Это один из самых износостойких видов, которые подходят для создания зданий. Уровень прочности определяется по марке, которая указывается как «М» и рядом цифра от 75 до 300. Это число показывает, какую нагрузку сможет выдержать блок из расчета на 1 кв м. Чем оно больше, тем тяжелее будет каждый элемент.

Для фундамента и перекрытий на цокольном уровне лучше использовать М150 или, например, со значением М175. Для второго и третьего этажей подойдет М125 или не такой крепкий М100.

Морозостойкость тоже измерима и имеет свою букву для обозначения – «F». Характеризуется как способность сырья замерзать и снова оттаивать, не повреждаясь при этом. Значение варьируется от 15 до 100, где F15 задействован в качестве внешних стен в теплых странах, а F50 – в виде облицовки в более холодных.

Из каких материалов можно построить дом: плюсы и минусы использования для строительстве кирпича

А теперь давайте сравним все его характеристики в одной таблице.

Преимущества	Изъяны
Негорючий	Много весит
Простоит несколько десятилетий	Дорогостоящий
Прекрасно сохраняет тепло	Сложный в укладке
Отличный внешний вид	Придется нанимать мастера
Для реализации любого проекта	Нельзя быстро построить
Защищает от шума	Требуется прочный продуманный фундамент
Не боится коррозии, плесени, грибка	Необходим теплоизолятор

Строим из бетонных блоков

У многих возникает вопрос, из какого материала лучше всего и выгоднее построить дачный дом. Нужно, чтобы он был достаточно теплым, но при этом обошелся дешевле, чем кирпичная постройка.

Сейчас строительство из кирпича медленно вытесняется более легким и простым в использовании сырьем, одним из которых становится бетон с добавками.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Его стоимость значительно ниже, при этом скорость возведения значительно увеличивается. Это крупногабаритные изделия заменяют собой от 4 до 14 обычных кирпичей. Он не подходит для многоэтажного строения, но владельцы обычно обходятся 1-3 этажами.

Газо- и пеноблоки

Газобетон производится на основе бетона, в который добавляют песок и газообразователи. Иногда в качестве добавок служит зола, известь и гипс. Когда вмешивается вода, то начинается реакция, которая заставляет вещества взаимодействовать. Так появляются поры, связанные между собой. Лучше приобретать то, что сушилось под влиянием пара, а не в натуральных условиях, такое производство прочнее и надежнее. После нарезки получатся одинаковые белые детали, которые можно использовать при возведении любых, в том числе несущих, стен.

Пенобетон отличается от газового аналога сниженной стоимостью благодаря особенностям производства. Комплектующие для его создания те же, только вместо последнего задействована пена.

Плюсы такого выбора:

высокая скорость — изделия больше и легче;
теплопроводность на невысоком уровне – структура губчатая;
«дышит» — можно сравнить с деревом по воздухопроницаемости;
отличная прочность на сжатие;
не боится огня, вредителей, микроорганизмов;
не вредит экологии;
стоит недорого.

Но нужно помнить о недостатках:

хорошо поглощает воду – до 35%, из-за этого падает долговечность и теплоизоляция;
плохо переносит изгибы и пучение почвы;
для крепежа можно использовать только определенные дюбели.

Шлакоблочные и керамзитобетонные разновидности

Это самый лучший из возможных материалов для постройки дачного дома, если вы не собираетесь жить в нем круглогодично.

Первый тип производят из цемента, известковых и глиняных вкраплений, добавляя в него пластифицирующие добавки. В виде наполнителя часто задействуется гранитный отсев, зола, бой кирпича и перголит.

Среди достоинств:

малый вес;
быстрота и легкость монтажа;
цена;
достаточно прочный и долговечный.

Из отрицательных сторон стоит отметить:

потребуется серьезный утеплитель;
впитывает воду;
хрупкость;
низкая звукоизоляция;
геометрия далека от идеальной;
прокладывать коммуникации довольно сложно;
не получится повесить тяжелые предметы.

Их керамзитобетонные аналоги отличаются недорогим строительным изделием, с помощью которого можно быстро возвести стены. Создается из керамзитового гравия с достаточной прочностью, чтобы сделать индивидуальную постройку не выше 3 этажа. Они легче, чем шлакоблоки, у них лучше паропропускная способность.

Необычный арболит

Его используют не так часто, как предыдущие типы. В составе древесные щепки и цементный раствор, поэтому в результате получаются теплые легкие блоки, которые хорошо дышат и обеспечивают звукоизоляцию.

Этажность должна быть небольшой, но благодаря упругости, на него можно монтировать перекрытия.

Есть и 2 значительных минуса:

влагопоглощение на высоком уровне, придется дополнять стены влагоотталкивающими составами;
поверхность неровная, из-за этого появляются трудности при строительстве и требуется намного больше бетонного раствора.

Кроме того, важно не ошибиться с выбором, так как на рынке часто много некачественных изделий с не сертифицированными химическими добавками, которые уменьшают полезные свойства и делают элементы вредными. Нужно приобретать их только у проверенных продавцов.

Строим из ракушечника

Это самый дорогой вариант из обзора блоков. Изготавливают его из морского осадка, поэтому в результате получается довольно хрупкий материал.

Среди преимуществ можно отметить:

неплохую звуко- и теплоизоляцию;
долговечность;
паропроницаемость на уровне;
экологичность.

Кроме того, дом из таких комплектующих будет обладать целебными свойствами, так как за время нахождения на дне моря успел напитаться йодом. Отлично защищает от радиации.

Но не обошлось без отрицательных сторон:

если понадобится второй этаж, то не обойтись без специального армированного пояса;
блоки не унифицированы и нет одинаковых;
потребуется дополнительно защищать от влаги стены;
необходима аккуратность при транспортировке и выгрузке, чтобы не разрушить их.

Насколько подходит керамоблок

Это популярное сырье в Европе. Довольно экологичное, состоит из обожженной глины, смешанной с деревянными опилками. Характеристики вещества позволяют строить из него быстро и дешево.

Такое здание простоит минимум 150 лет, даже если оно многоэтажное. Бока у него рельефные, а внутри пористая структура. Стыковать можно по принципу паз-гребень.

Параметры и габариты блоков из керамики

Они могут быть разной ширины, но высота у всех стандартная, как у кирпича. Это довольно удобно. Один элемент имеет размеры 50*24,8*23,8 см, а весит 25 кг, в объеме при этом он заменяет сразу 15 кирпичных изделий. Такую плиту проще положить, бетонного раствора при этом потребуется меньше.

Чтобы смонтировать несущую стену, рекомендуем взять такие комплектующие, у которых длина будет не менее 30 см. Если при этом соблюсти толщину больше 38 см, то дополнительно утеплять не нужно благодаря маленькой теплопроводности. Более толстые модели обычно обозначаются как М100.

Польза и негатив

Если вы уже решили, что выбрать в качестве оптимального и выигрышного материала для быстрого строительства частного дома, то советуем сравнить его достоинства и изъяны.

Плюсы	Минусы
Малый вес и увеличенная прочность – можно строить многоэтажки	Дорогостоящий на уровне элитного сырья
Быстрый монтаж, нет лишнего расхода бетона	Непросто найти мастера, который умеет с ним работать
Отличная морозоустойчивость	Довольно хрупкий, нужно аккуратно транспортировать и погружать-разгружать
Выдерживает огонь около 4 часов
Хорошо поглощает шум и удерживает тепло
Регулирует влажность, помогает микроклимату оставаться комфортным
Постройка находится в нормальном состоянии до 150 лет без потери характеристик

Как построить из дерева, чтобы постоянно жить

Такие строения оказывают минимальную нагрузку на фундамент, поэтому можно на этом сэкономить. Главное – правильно подобрать, из чего возводить стены.

Характеристики бруса

Из обработанных элементов можно возводить любой дом. Стенки будут ровными и гладкими, а сама постройка усядет минимально. Чтобы сделать сруб, не понадобится техника. Можно даже сэкономить на внешней и внутренней отделке.

Склееный брусок

При всех достоинствах дерева этот тип не имеет недостатков. Его создают из хвойных пород, продольно сращивая отдельные ламели. В результате волокна будут лежать в разных направлениях, это увеличивает прочность. Среди плюсов также отметим отсутствие трещин и необходимости отделывать стены изнутри.

Можно ли сделать из бревна

Это классика. Можно ставить дом любой конфигурации и количества комнат. Материалы 100% натуральные и экологичные, благодаря этому обеспечивается естественная вентиляция помещений.

Это прочная, красивая и надежная конструкция. Среди достоинств – быстрый нагрев и минимум расходов на отопление.

Но помните, что недостатки тоже есть:

может начать гнить;
сильно и долго осаживается;
пожароопасен;
потребуется дополнительно гидроизолировать и утеплять.

Оцилиндрованное бревно

Это изделие, которое получается в результате производственной обработки. По стоимости выходит меньше, чем рубленное. Прочность немного ниже, чем у аналогов.

Выбираем подходящий для строительства материал для организации любого небольшого дома: чем хорошо и плохо дерево

Плюсы	Минусы
Максимальная экологичность	Может сгореть, загнить
Стоимость меньше, чем у кирпича	Подвержен воздействию грибка
Выше теплопроводность	Усадка длится до 5 лет
Внешняя привлекательность	Способен потрескаться
Не нужна обработка
Достаточно небольшого легкого фундамента
Его хватит на много десятилетий

Нюансы строительства каркасного жилья

Это относительно новый вариант технологии, который быстро стал популярным. Каркас может быть из металла или дерева, но последний пользуется большим успехом. Стоимость при этом у него тоже ниже, чем у аналогов.

Положительные и отрицательные стороны

Плюсы	Минусы
Обходится недорого, монтируется оперативно	Стены непрочные, протыкаются острым
Хорошо сберегает тепло	Срок службы меньше, чем у популярных аналогов
Не требуется внутренняя отделка, от этого экономнее	Свое не придумать, обычно воплощают типовые проекты
Легко перепланировать или усовершенствовать	Не «дышит», приходится заботиться о вентиляции
Можно убрать в стены коммуникации, чтобы сэкономить место	Требуется каждый год обрабатывать их снаружи

Если вы не решили, какой дом вам подходит, обратитесь в «Авирон Девелопмент». Мы предлагаем услуги по выбору зданий, а наши специалисты разбираются во всех нюансах. Они расскажут, в чем преимущество конкретной постройки и чем оно отличается от остальных, помогут определиться с местоположением участка.

Особенности ячеистого бетона

Перспективный по сравнению с аналогами, особенно каменными. Лучшая теплоизоляция и крупные блоки, поэтому возводится быстро. По сроку службы и износостойкости не хуже, чем кирпич. Давайте рассмотрим подробнее некоторые его подвиды.

Когда основа – шлакобетон

Мы уже говорили о нем выше. Среди достоинств:

огнеупорность;
устойчивость перед множеством грызунов;
цена на низком уровне;
ускоренный процесс монтажа.

Из недостатков:

впитывает воду;
потребуется утеплитель;
геометрия далека от идеальной;
нельзя крепить тяжелое на стены.

Полистиролбетон

Его создают из цемента, смешанного с песком и шариками из полистирола. Обычно не рассматривают в качестве основы для капитального строения, но альтернатива из него неплохая.

Плюсы:

прост в обработке и монтаже;
стоит недорого;
устойчив к образованию трещин;
долговечный;
хорошая звукоизоляция.

Минусы:

способен выдержать небольшое количество циклов заморозка/разморозка;
уже через пару лет крепеж двери начнет шататься, не держится ничего;
паропроницаемость на низком уровне.

Мы рекомендуем задействовать его в виде утеплителя.

Нюансы блоков из газобетона

Его можно задействовать в возведении основных и внешних стен. Мы говорили о нем выше. В сравнении с аналогами можно выделить такие достоинства:

прекрасная прочность при сжатии в холод;
строится довольно быстро;
теплопроводность небольшая;
мало меняется при воздействии огня и насекомых;
экологичен;
недорогой.

Среди недостатков:

отлично поглощает воду, потребуется влагоотталкивающая обработка;
плохо справляется на изгибах и при пучении почвы;
закрепить что-либо надолго будет не так легко, крепеж может расшататься.

Польза и негатив газобетонных блоков

Плюсы	Минусы
Скорость возведения	Со временем начинает трескаться
Прочный на сжатие	Не сгибается
Точные размеры и геометрия	Потребуется очень серьезный фундамент
Низкая теплопроводность	Если хранить их на улице, то следует укрывать
Высокая морозоустойчивость
Хорошая пропускная способность пара

Особенности железобетона

Еще один вариант быстровозводимых конструкций из готовых частей. Малоэтажки будут готовы всего за несколько суток.

У этого типа много положительных сторон:

большая скорость возведения;
можно сразу начать отделку внутри;
геометрия будет идеальной;
долговечные и прочные;
стоимость относительно невысокая;
пожаробезопасные;
блоки сразу утепленные;
нет усадки.

Но не обошлось без отрицательных моментов:

потребуется надежный фундамент;
мало компаний, которые возьмутся за задачу;
не «дышит»;
плохо справляется с удержанием тепла.

Если необходимо в короткие сроки возвести здание приличного размера, то это – одно из лучших предложений. В последние годы появляется все больше фирм, которые допускают создание таких деталей по индивидуальному дизайну.

Что важно учесть при выборе

До четвертой части от всех затрат ложится на возведение стен. Поэтому относиться к этому вопросу беспечно нельзя. Стоит помнить о нескольких нюансах:

Цена. Можно минимизировать ее, если взять облегченное сырье для стеновых панелей. В этом случае не потребуется основательный фундамент.
Сохранение тепла. В зимнее время холодные разновидности становятся излишне дорогими. Сначала следует произвести подсчеты, основываясь на особенностях климата. В теплом районе можно не беспокоиться о нем.
Траты труда и часов. Чем крупнее блоки, тем быстрее идет процесс, но в отдельных случаях он становится сложнее.
Стоимость дальнейшей отделки. Некоторые варианты, как дерево, не нуждается в постобработке. В таких стилях оформления, как лофт, можно не обрабатывать бетон.

Сравнение и выбор подходящего материала среди многообразия для подготовки и строительства собственного дома, основные плюсы и частые минусы, таблица

Сырье	Достоинства	Недостатки	Во сколько обойдется постройка 1 м2
Кирпич	Сохраняет тепло Защита от шума Долговечный Подходит под любую реализацию Не боится коррозии и грибка	Трудный в укладке Потребуется мастер для строительства Нужен основательный фундамент и теплоизолятор Не получится быстро построить	75
Керамоблок	Надежный Простоит много десятилетий Экологичный Дешевый	Неудобные тяжелые блоки Сложно доставить Требуется специалист для работы с ним	82
Газобетон	высокая скорость теплопроводность «дышит» Хорошо сжимается в мороз не боится огня, вредителей не вредит экологии обойдется не так дорого	хорошо поглощает воду плохо выдерживает разгибания для крепежа можно использовать только определенные дюбели	60
Брус в цилиндре	Цена у него ниже, чем у рубленных, они не требуют обработки и смотрятся достойно.	Прочность немного ниже, чем у аналогов Горит Гниет	44
Склееный брус	Экологичный Быстрый в возведении Нужен легкий фундамент	Подвержен гниению и возгоранию Страдает от вредителей	113
Дерево +СИП	Самый быстровозводимый Ставится в любой области Допускается прятать коммуникации в стены	Сложно утеплять Подвержен появлению микроорганизмов внутри Прослужит не так долго, как аналоги	44

Если еще думаете, какой материал лучше для постройки дома и что оптимальнее выбрать, то сравните их между собой, так вы поймете, в пользу чего сделать выбор. Это также поможет определиться с тем, какие функции важны, а какими можно пренебречь. Нужно учитывать все характеристики и помнить о недостатках каждого вида, чтобы не допустить ошибки при строительстве. Переделать стены невозможно, поэтому важно заранее сделать правильный выбор.

Когда лучше строить дом из бруса?

Загородное строительство домов из бруса появилось в нашей стране пару десятилетий назад. За это время в народе возникло заблуждение, что строительный сезон – весной и летом, то есть только тогда, когда на улице тепло. Не имея специального образования и опыта, конечно, трудно понять, когда лучше строить дом из бруса, какое время года предпочтительней. Кто-то ждет лета, кто-то строит зимой, а кто-то вообще откладывает строительство на неопределенный период времени. Что ж, попробуем разобраться в этом вопросе.

Зимнее строительство дома

Зима – наиболее оптимальный сезон для возведения дома на готовый фундамент. В случае, если вы не заготовили основание для будущего строения, выход есть – построить свайно-винтовой фундамент. Он прекрасно выдержит даже габаритный деревянный дом. Его можно соорудить даже в замерзшем грунте.

В это время года брус будет выполнен из материала, заготовленного зимой, то есть, как говорится, из зимнего леса. Такой стройматериал отличается меньшей влажностью. Еще один плюс зимнего возведения дома – сушка бруса будет происходить постепенно, не подвергаясь пагубному воздействию температур. К тому же в это время года у вас есть все шансы купить брус с хорошей скидкой и не ждать по несколько недель ваш домокомплект, сэкономив таким образом средства и время.

Большинство производителей лакокрасочной продукции не советуют использовать ее зимой. Поэтому покрыть брусья лаком не получится. Хотя можно поступить по-другому: договориться с производителем, чтобы обработка древесины была произведена прямо на производстве. В таком случае брус сохранится в отличном состоянии.

Стоит ли строиться в межсезонье?

Весна и осень – пожалуй, наилучшее время для постройки дома из бруса. Вы можете купить зимний лес, залить бетонный фундамент и покрыть стройматериал лакокрасочными составом. Хотя в этот сезон традиционно идут дожди. Дерево подвержено гниению, если на него оказывает влияние сырость. Поэтому, чтобы дом был надежным и долговечным, лучше всего переждать дождливые дни и спрятать стройматериал от дождя. Строить дом и покрывать брус лакокрасочными средствами следует только в сухую погоду.

Летняя стройка дома

Лето – благоприятный сезон для постройки дома. В это время года можно развернуть весь фронт работ: возвести бетонный фундамент, покрыть брус лаком, возвести дом и выполнить отделочные работы. Поэтому пик спроса на услуги строительных компаний приходится на лето, что существенно увеличивает стоимость их работы. Производители стройматериалов тоже знают, что в это время их продукция пользуется большой популярностью и, соответственно, поднимают цены.

И все-таки строительство дома летом имеет множество преимуществ. Во-первых, процесс возведения фундаментного основания будет гораздо экономичнее, чем в другое время года. Для застывания бетонного раствора не нужно будет добавлять в него специальные противоморозные добавки, а значит затраты на создание фундамента снизятся в разы.

Во-вторых, более длительный световой день благотворно скажется на объемах производимых работ. Благодаря тому, что мастера будут больше времени просвещать работе, значительно уменьшится период застройки. В-третьих, летом держится стабильно положительная температура и нет обильных дождей, следовательно, хорошие подъездные пути способствует оптимизации процедуры возведения деревянного дома.

Подводим итоги

Сегодня технологии достигли такого уровня, что возводить дома можно даже в лютый мороз. Поэтому, подводя итог вышесказанному: наиболее оптимальная схема строительства – в летний период вы закладываете фундамент, осенью и зимой строите дом, а весной и летом приступаете к отделочным работам.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Мифы и реальность. Какой дом лучше: каменный или деревянный?

Итак, на сегодня существует два основных конструкционных материала для строительства домов: дерево и камень. Мы готовы помочь Вам разобраться – какой же дом лучше: каменный или деревянный. Но, прежде чем начать разбираться, мы хотим постараться разрушить несколько мифов относительно деревянных и каменных (в основном конечно деревянных) домов.

Мифы.

Дерево горит, а камень не горит.

Да, действительно, бетон и кирпич обладают более высокой огнестойкостью, чем дерево, но под воздействием высоких температур разрушаются и они, трескаются и становятся крайне хрупкими. Разница лишь в том, что после пожара деревянные дома приходится строить заново, а каменные нужно сначала разобрать и вывезти (т.к. для дальнейшего использования стены и перекрытия перенесшие пожар не пригодны), а потом уж строить заново.

Современные огнезащитные покрытия позволяют значительно снизить воспламеняемость дерева вплоть до полного исключения возможности возгорания. А специальные пропитки уменьшают способность дерева поддерживать горение, оно лишь обугливается в зоне воздействия высоких температур, но не горит.

Дерево гниёт и в нем заводятся жучки.

Опасность потенциальная и практически не реальная для тех, кто изначально использует качественное сырье и зарекомендовавшие себя на рынке средства для защиты древесины.

Деревянный дом недолговечен.

Деревянный дом, построенный из качественного материала и в полном соответствии со всеми нормативными требованиями, послужит не только Вам, но и Вашим детям, и внукам.

Вот несколько примеров «вечных» деревянных строений:

Церковь Воскрешения Лазаря

Кижи, Россия

Точная дата постройки церкви неизвестна, однако считается, что она построена раньше 1391 года.

Ставкирка Хопперстад

Vikøyri, Норвегия

Ставкирка построена в 1140 году.

Деревянный дом дает усадку и прежде чем начинать отделку дом должен «отстояться».

Полной усадки деревянного дома можно ждать до трех лет, но делать внутреннюю отделку, вставлять окна и двери и т.д. можно сразу после возведения стен и крыши, если строго соблюдать технологию строительства деревянных домов, связанную с осадочными процессами.

Деревянные стены растрескиваются.

Да, действительно стены из массива дерева (бревно, профилированный брус) подвержены образованию трещин. Связано это с напряженностью в дереве и усушкой. В меньшей степени подвержены растрескиванию клееные конструкции (клееный брус и бревно), т.к. ламели, из которых склеивается брус, высушены и напряженность там минимальна. И совсем свести к нулю растрескивание возможно, соблюдая правильный температурно-влажностный режим эксплуатации здания в первые месяцы после постройки, а также используя специальные средства для древесины, препятствующие интенсивному высыханию деревянных стен.

Фасад деревянного дома требует постоянного ухода.

Бытует мнение, что фасад деревянного дома раз в 3-4 года нужно обновлять (подкрашивать или перекрашивать). Это не так. При правильном выборе лакокрасочного материала для наружной отделки фасада (тип материала, его производитель, наличие УФ фильтров и пр.) деревянный дом проживет 8, а то и 12 лет без обновления.

Деревянный дом дороже каменного.

Действительно, куб древесины стоит гораздо дороже куба любого каменного материала (кирпич, бетон, каменные блоки т.п.). Но стена из камня требует последующей дорогостоящей отделки с обеих сторон и утепления, а деревянная стена практически не нуждается в отделке. И потом, из куба древесины можно построить стену большей площади, чем из любого камня, т.к. толщина стены из дерева редко превышает 0,2 м, а каменные стены гораздо толще.

В деревянных домах однообразная (деревянная) внутренняя отделка.

При строгом соблюдении технологий строительства деревянных домов компаньонами дерева в отделке с успехом выступают и камень, и плитка, и металл, и стекло, и все, что позволяет дизайнерам фантазия.

Сравнение каменного дома и деревянного.

1. Экологичность.

Конечно, неоспоримым и главным преимуществом деревянных домов перед каменными является их экологичность, т.к. дерево само по себе экологически чистый материал, так еще и современные масла и пропитки применяемые в отделках изготавливаются на основе натуральных материалов (льняное масло, воск и т.п.). Конечно, кирпич, например, тоже натуральный материал, но дело в том, что стены из кирпича, как и из любого другого искусственного камня, нуждаются во внутренней отделке. Как правило, это штукатурка с последующей шпаклевкой и оклейкой обоями, либо покраской. А все эти слои не назовешь натуральными и экологически чистыми.

2. Способность «дышать».

Замечательная способность дерева осуществлять воздухо- и влагообмен внутренней среды дома с наружной способствует легкому дыханию и спокойному сну, положительно влияя на здоровье жителей деревянного дома. Единственный материал, сравнимый с деревом по способности «дышать» – пенобетон, но поддерживать оптимальный режим воздухо- и влагообмена не может и он, т.к. стены из пенобетона требуют отделки как снаружи так и изнутри. Все эти слои отделочных материалов служат препятствиями для эффективного влагообмена.

3. Тепло- и звукоизоляция. Толщина стен.

Приступая к проектированию дома, будущий его владелец всегда задается вопросом – какой же толщины нужно делать стены? Попытаемся проанализировать основные требования, предъявляемые к толщине стен и ответить на этот вопрос.

Какие стены вам хотелось бы иметь? Разумеется, прочные и теплые. Именно эти два свойства и определяют границы вашего выбора.

С прочностью все более или менее понятно – кирпичные стены прочнее бревенчатого сруба, а тот, в свою очередь, крепче каркасных стен.

Произведя расчеты на основе формул, приведенных в СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», получаем следующие значения требуемой толщины стен из различных материалов для климатических условий Москвы и Московской области:

НАИМЕНОВАНИЕ МАТЕРИАЛА СТЕНЫ	ТОЛЩИНА СТЕНЫ И СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ЕЙ ТЕРМИЧЕСКОЕ СОПРОТИВЛЕНИЕ	ТОЛЩИНА СТЕНЫ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИХ И КОМФОРТНЫХ УСЛОВИЙ	ТОЛЩИНА СТЕНЫ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ УСЛОВИЙ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ
Полнотелый керамический кирпич	510 мм, R=1,1 °С·м. кв./Вт	510 мм	1550 мм
Керамзитобетон (плотность 1200 кг/куб.м.)	300 мм, R=0,8 °С·м. кв./Вт	415 мм	1250 мм
Деревянный брус	150 мм, R=1,0 °С·м. кв./Вт	165 мм	500 мм
Деревянный щит с заполнением минеральной ватой М 100	100 мм, R=1,33 °С·м. кв./Вт	85 мм	250 мм

Из приведенных в таблице значений следует, что для удовлетворения требований к санитарно-гигиеническим и комфортным условиям проживания стены дома из бруса должны иметь толщину не менее 165 мм. На практике же обычно стены дома круглогодичного проживания в нашей климатической зоне делают толщиной 200 мм.

Что касается звукоизоляции. Кирпичная кладка толщиной 380 мм снижает уровень шума на 6,5 дБа (силикатный), 7 дБа (керамический), а клееный брус такой же толщины из сосны – на 65 дБа. То есть, снижает уровень шума примерно в 10 раз эффективнее кирпича.

Сводная сравнительная таблица материалов:

Параметр / материал	Дерево	Кирпич силикатный	Кирпич керамический	Ячеистые бетоны
Плотность, кг/м³	510	1850	1650	600
Теплопроводность, Вт/(мч°С)	0,18	0,9	0,8	0,14
Звукоизоляция, дБА (при толщине стены 380 мм)	65	6,5	7	55
Морозоустойчивость, кол-во циклов	35	30	35	35

4. Архитектурное разнообразие.

В этом отношении деревянные дома считаются менее выразительными, чем кирпичные. Кирпич, имея небольшие размеры, позволяет специалистам решать любые эстетические задачи и создавать оригинальные архитектурные элементы.

5. Стоимость эксплуатации.

Как уже говорилось ранее, теплопроводность дерева намного ниже, чем у любых каменных материалов, следовательно, теплопотери тоже ниже. А это дает возможность экономить на отоплении деревянных домов.

6. Конструктивные особенности.

У каждого типа строений есть свои конструктивные особенности.

В деревянных домах, соответственно, деревянные перекрытия. Эти перекрытия имеют так называемый «палубный» эффект, который выражается в вибрации пола при ходьбе. Его, конечно, можно минимизировать за счет правильного расчета балок перекрытия на нагрузки, но такой стабильности как на плитах перекрытия в каменных домах мы все равно не добьемся.

Зато у деревянных перекрытий есть свои плюсы. И один из них в том, что клееная деревянная балка перекрытия может достигать в длину 14 м, что дает большие возможности для размеров и конфигураций помещений дома, нежели при использовании плит перекрытия.

Каменный дом прочен и надежен, но при этом каменные дома массивны, что делает необходимым возведение надежного фундамента, который является далеко не дешевым сооружением. Поэтому, если сравнивать стоимость фундамента для деревянного и каменного дома, то фундамент для каменного строения будет гораздо дороже.

Опять же, в силу тяжеловесности каменного дома не на любом грунте его можно будет построить, а деревянный дом понесёт практически любой грунт.

7. Сроки строительства.

Строительство кирпичного дома может продолжаться несколько лет. Дело в так называемых «мокрых» процессах: кладка, бетонирование, оштукатуривание и т.п., предполагающих технологические периоды высыхания. Заселиться в такой дом раньше, чем через полтора года с начала его возведения, нельзя. Деревянный дом можно построить и отделать (конечно, зависит от отделки) за один летний сезон, т.к. фундамент нужен гораздо проще (строится быстрее), стены возводятся быстрее, чем каменные, и отделки, как правило, требуется меньше.

Какой дом лучше строить? в СПб и Ленинградской области

Если вы определились и отдали предпочтение строительству дома из бруса, остаётся только подобрать красивый проект. С новыми проектами можно познакомиться в рубрике «Проекты домов».

Вы приобрели участок и готовы приступить к строительству, но не знаете, какой дом предпочесть: каменный или деревянный? Тогда мы попробуем вам помочь определиться с видом строения. Многие ассоциируют надёжный дом именно с каменным строением, но так ли это?

Ранее древесина считалась легковоспламеняющимся материалом, но сегодня благодаря специальным пропиткам, противопожарные свойства дерева сравнялись с показателями кирпича и бетона. Но в отличие от каменных строений деревянные поверхности не нуждаются во внутренней отделке, которая довольно легко воспламеняется. Хорошо подготовленная древесина при высокой температуре лишь обугливается, тогда как строение из кирпича становится хрупким и трескается.

Несомненно, что кирпичный дом благодаря высокой гигроскопичности имеет высокую стойкость к воздействию воды, в то время как древесина является не только влагопоглотителем, но и увлажняет воздух, благодаря чему происходит в помещении естественный влагообмен, что наилучшим образом сказывается на организме человека.

Никто не спорит, что каменный дом прочен и надёжен, но также известно, что он, являясь тяжёлой конструкцией, в отличие от деревянного строения, нуждается в возведении мощного фундамента. По параметрам звукоизоляции и теплосбережения дома из бруса также превосходят каменные строения. Ведь всем известно, что из-за высокой теплоотдачи в каменных помещениях зимой холодно, а летом – жарко. Тогда как брус обладает малым коэффициентом теплопроводности, что позволяет быстро прогреть помещение и долго сохранять тепло, что является большой экономией в плане системы отопления дома. Кроме того, кирпичная стена толщиной 38 сантиметров снижает шумовой уровень на 6, 5 децибел, тогда как звукоизоляционные свойства бруса выше в 10 раз.

И, конечно, нельзя не сказать и том, что дома из бруса возводятся максимально быстро, ведь брусья в стыках имеют соединительные узлы, которые позволяют собрать строение как конструктор.

Если вы определились и отдали предпочтение строительству дома из бруса, остаётся только подобрать красивый проект. ООО «Перспектива» предлагает новые проекты домов из бруса различных размеров и на разный вкус, познакомиться с которыми подробней можно в рубрике «Проекты домов». Используя для строительства домов высококачественный профилированный брус, мы предлагает весьма приемлемые цены.

Из чего лучше строить дом

Из чего лучше строить дом

Какой материал выбрать для строительства дома?

Первые свои дома мы строим еще в детстве, они похожи на сказку о трех поросятах, поэтому стоят до ближайшего ветра или дождя. Однако даже в детских сказках есть правильная мысль, ведь каркасная технология возведения дома и постройка из камня существенно отличаются.

Каменный дом

Планируя возведение каменного дома, стоит выбрать из чего он будет сооружен – газобетон, пенобетон, бетон, кирпич или валун. Если сравнить пенобетон и кирпич, то последний более прочный и подходит для возведения многоэтажных домов. Пенобетон выдержит строительство максимум 2-3 этажей. Однако возводить дом из кирпича очень дорого, к тому же он является гигроскопичным материалом.

Также для строительства можно использовать газобетонные блоки, однако нужно знать, что они мгновенно впитывают большое количество воды, которая остается внутри навсегда. Более надежным в этом плане является пенобетон, который имеет другой способ изготовления. Чтобы сравнить оба материала, блоки опускают в воду наблюдают за тем, как они впитывают влагу, газобетон мгновенно становится мокрым.

Более действенным способом отличить эти материалы считается использование дозиметра. Поэтому перед покупкой строительного материала будет не лишним приобрести такой прибор. Кроме уровня влажности, он показывает радиоактивный фон материала.

Пенобетонный дом

В современном строительстве практически всегда выбирают пенобетон. Он обладает отличными теплоизоляционными свойствами, которые в 5-7 раз выше, нежели у кирпича. Однако блоки из пенобетона могут отличаться по прочности и теплоизоляции. Например, блок с меньшей массой имеет лучшую теплоизоляцию, а с большей будет более прочным. Однако и этот материал имеет свои недостатки, через 200 лет блоки из пенобетона превращаются в пыль.

Именно поэтому в современном строительстве используют кирпич и пенобетон. В местах с максимальной нагрузкой идет кирпич, а в других пенобетон. Благодаря такому строению каменный дом имеет толстые стены, которые зимой сохраняют тепло, а летом прохладу. Если правильно утеплить дом, то после отключения отопления он будет держать тепло два дня.

Дом из камня (бута)

Если в доме толстые стены, то в летнее время не придется устанавливать кондиционер. Летом внутри каменного дома прохладно, а зимой тепло. Однако, если хозяин проживает в нем только летом и лишь изредка приезжает в зимнее время, то для его разогрева потребуется время и большой объем топлива.

Еще один известный способ возведения – «Термодом», то есть строение из бетона. Здесь конструкция сочетает в себе высокую прочность, энергосбережение и фундаментальность. Такое жилье можно использовать для временного и постоянного проживания.

Дом каркасного типа

Некоторые современные строители, считают, что дома, возведенные по американской каркасной технологии, это лучший вариант, так как дешевые, их быстро построить. В нашей стране такие строения называют сборно-щитовыми, их возводят обычно на дачах, так как они бюджетные и теплые, однако их прочность остается под вопросом.

Вот цитата одной известной компании по этому поводу:

«Вопросы, связанные с долговечностью и прочностью каркасного дома, являются нелепыми, особенно если его сравнивают с кирпичным строением. Эти дома нельзя сопоставить, их никто не будет специально ломать или подвергать огромным нагрузкам. Поэтому, если поставлена цель — разрушить оба дома, они будут в любом случае уничтожены. Исходя из этого, можно согласиться, что каркасные строения прочные, но в мерах разумного. Еще они очень эластичные, что улучшает их сейсмическую прочность и долговечность».

Конечно, можно согласиться с авторами на счет прочности дома, ведь никто не будет намеренно его рушить. Но если вдруг произойдет непредвиденная ситуация в виде перестрелки, то каркасный дом станет, как дуршлаг. В жизни всякое бывает. Сейсмическая активность – тоже факт, но у нас такое встречается очень редко.

Недостатки каркасной технологии

Главный недостаток каркасной технологии возведения домов – довольно высокая стоимость на нашей территории, если сравнивать ее цену за границей, где она широко востребована. К тому же, если сравнить каркасную постройку и кирпичную по прочности, то преимущества всегда будут в пользу второго.

Конечно, некоторые скажут: — «это неправда, канадские дома самые лучшие, они относятся к элитному классу! Из-за этого они так дорого стоят! Их нельзя сравнивать с кирпичом, для которого нужно мешать раствор и нанимать бригаду рабочих. Это очень сложная технология, для нее нужен опыт и знания».

В итоге получается, как старом кино про заморскую баклажанную икру! Здраво размышляя, строительство по каркасной технологии – это не самый выгодный вариант с экономической точки зрения, учитывая эксплуатационные и потребительские свойства такого строения.

Свойства каркасной постройки

Каркасные дома отличаются довольно слабой звукоизоляцией, а их виброизоляция – это просто беда! Детское топанье ногами, быстрая ходьба по дому, хлопанье дверьми – это сильно напрягает, слышен каждый звук, скрип двери, все вибрирует и трясется. Как можно спокойно выспаться в таком доме? Каждая стена имеет пустоту, что делает проживание довольно забавным и веселым. Сразу вспоминается мультфильм «Том и Джерри», когда мышонок жил за стенами дома и бегал по лабиринтам в стенах. А если в каркасном доме заведутся насекомые или мелкие грызуны, то избавиться от них практически невозможно, они загадят и уничтожат дом за максимально короткое время. В этом случае стоит вспомнить фильм про мышонка, который унаследовал фабрику и дом от своего хозяина и от которого хотели избавить коварные родственники. В итоге от фамильного гнезда осталось пустое место.

Также можно рассмотреть второй пример. Недалеко от леса была возведена баня по каркасной технологии. Вначале между стен бани поселились мыши, далее ее крышу обжили белки, они вытянули из-под кровли минеральную вату в поисках кучи орехов. К ним присоединились прочие зверушки, которые днем ищут в лесу пищу, а ночью успешно поедают ее в теплой баньке. Перспектива для строения не из лучших.

Даже, если в постройке не будет живности, минеральная вата имеет свойство осыпаться, хотя и защищена различными теплоизоляционными пленками. К тому же внутри будет скапливаться микроскопическая пыль от ваты, а при попадании на кожу человека она вызывает страшный зуд. Иногда в этих целях используют целлюлозный утеплитель, который со временем показывает свои недостатки.

Целлюлозный утеплитель через 1-2 года

Конкретный пример из жизни человека. Семья живет в деревянном частном доме, который был возведен еще в 60-х годах. Родители абсолютно здоровые, однако их оба ребенка имеют астму. После долгих посещений врачей в поисках выявления проблемы, оказалось, что главная опасность исходит от дома. Внутри него были оклеены современные обои на стены, обшитые панелями, изготовленными их древесноволокнистых листов. В советское время эти листы изготавливали из коричневой целлюлозы, которую можно сравнить с картоном. Именно этим материалом были обшиты все стены, сегодня для этой функции используют гипсокартон. Через некоторое время клеящий состав панелей утратил свои свойства, и они стали разрушаться. Листы начали распушиваться, в комнатах появилась микропыль, которая оседала внутри помещения и находилась в воздухе. Именно она вызвала астму у детей.

Поэтому нет гарантии того, что через 20 лет любой утеплитель превратится в пыль или просто разрушится внутри стен. И это легко предугадать, если взять за пример обычную монтажную пену. Ведь она превращается в пыль на открытых участках, а после ее заделки штукатуркой на окнах остается только догадываться, что с ней происходит внутри.

Чтобы понять, как меняется монтажная пена в результате воздействия внешних факторов, достаточно оставить небольшое ее количество на открытом пространстве. Вначале она приобретает коричневый цвет, далее становится настолько хрупкой, что при прикосновении лопается, образуя пустые полости. Именно поэтому во время монтажа оконных конструкций используют не только пену, но и крепежи. Сегодня пена надежная, через 10 лет начнет терять свои свойства, а через 20-30 лет исчезнет вовсе. Исходя из приведенных примеров, можно утверждать, что утепление дома должно быть с наружной стороны, а не с внутренней.

Летом каркасный, канадский дом, даже при небольших показателях жары, проблематичный для комфортного проживания, в нем очень душно. Решить эту проблему может только кондиционер. С чем связаны такие неприятности, ведь дом отлично утеплен минеральной ватой? Причина кроется в том, что дом получил не только хорошие показатели теплосбережения, но и тепловую инерционность и теплоемкость. Что означают эти показатели? Объяснить это легко, тепловая инерционность – это показатель скорости остывания или прогревания здания. Поэтому, если снаружи дома поддерживается жаркая погода, то высокая температура внутри будет сохраняться столько же времени, то есть до начала осени.

Каркасные дома не имеют теплоемких элементов

В зимнее время во время отопительного сезона в каркасном доме нечего нагревать, кроме воздуха. Там нет элементов конструкции, которые будут в жару забирать тепло из помещения и давать прохладу, а зимой смогут аккумулировать тепло. В зимнее время каркасный дом средних размеров можно прогреть за час, используя обычную печку. Благодаря этому воздух внутри дома очень быстро станет теплым, ведь там нет материалов, которые можно прогреть. Минеральная вата и гипсокартон имеют нулевую теплоемкость, именно поэтому они являются утеплителями.

Дом из сруба, преимущества и недостатки

Никто не поспорит, что дерево самый экологически чистый материал. Чистая, необработанная древесина не радиоактивная и считается самым лучшим вариантом для строительства дома. Она обладает уникальным свойством в летнюю жару забирать влагу из воздуха, поэтому в доме сухо и прохладно. А зимой древесина высыхает, отдавая накопленную влажность, в итоге воздух становится влажным и теплым. Благодаря этим свойствам в деревянном доме создается благоприятная для здоровья атмосфера, при которой не потребуются увлажнители воздуха и прочие приборы, создающие пар.

Такого мнения придерживаются многие сторонники экологически чистых материалов. Однако они не учитывают один важный момент. Через несколько лет после возведения дома из сруба древесина начнет усыхать в умеренно-континентальном климате, показатели ее сухости будут около 5-7%, поэтому утверждения об отдаче влажности внутрь дома получаются неверными. Такой эффект присутствует только в новых деревянных постройках, возведенных из сырой древесины, через год он исчезнет.

Так как жизнь человека тесно связано с водой и большим количеством влаги, то утверждения по поводу отдачи влажности деревом становятся неуместными. Ведь из воздуха в бревна впитывается большое количество воды, после чего повышается точка росы, дерево начинает преждевременно стареть. Чтобы понять, что обозначается точка росы, стоит рассмотреть конкретный пример: зимой за окном минусовая температура, а в доме тепло, поэтому в деревянных стенах начинается скапливать влага, из которой образуется вода, именно она и называется роса. То есть изнутри древесина намокает и начинает гнить. Чтобы этого не допустить и спасти брус, выполняют изоляцию наружных стен, она не будет создавать внутреннюю влажность.

Некоторые люди, которые плохо разбираются в строительстве и материалах, утверждают, что бревенчатый дом дышит, а продувание ветром это естественный процесс. Поэтому окна не обязательно открывать, ведь в деревянном доме достаточно воздуха, в нем всегда легко дышать. Однако это довольно ошибочное мнение. К тому же в обычной деревенской избе, которую плохо пробили мхом и паклей, ветер так задувает, что становится похожим на свист. Научными словами такой эффект называют вытесняющая вентиляция.

Уход за домом из сруба

Деревянная постройка на протяжении своего срока эксплуатации меняется в размерах, поэтому нуждается в особенном уходе. Периодически необходимо просматривать стены на наличие щелей и трещин, чтобы сразу их устранить. Устанавливая двери и окна в доме из сруба, нужно предусмотреть достаточно большие зазоры, ведь если этого не делать, то после усыхания древесин двери и окна заклинит.

Примером правильно ухода за деревянным домом является финская технология, при которой в доме оборудованы специальные вертикальные столбы из дерева. На концах они имеют металлические штыри и резьбу, поэтому своим действием напоминают домкрат. Во время усыхания дома его высоту корректируют при помощи данного механизма. Такая технология довольно неудобная, ведь стойки регулярно нужно настраивать. К тому же размеры дома постоянно меняются, исходя из погодных условий. Например, летом дерево набухает, его влага увеличивается в среднем на 15%, а зимой оно усыхает на 9%. Такой дом дышит, как живой организм.

Современные технологии с легкостью решают данный вопрос, используя высокотемпературную скоростную сушку. Благодаря такому действию дерево деформируется и теряет все свои природные качества. Например, хвойные породы дерева при быстрой сушке теряют смолу, которая в некоторых случаях кристаллизируется, что существенно отражается на прочности строительного материала. К тому же такая технология ухудшает механические свойства дерева, оно становится более подвержено процессам гниения.

Если взять за пример цилиндрический брус, то при его изготовлении бревно лишают самого ценного – его внешнего слоя. Именно он отвечает за прочность и стойкость к внешнему воздействию, из-за этого древесина становится незащищенной. От крепкого, прочного бревна остается мягкая сердцевина. Результат подобной обработки – снижение прочности древесины и стойкости к внешним факторам.

Что касается экологической чистоты древесины, то это показатель тоже недолговечный. Ведь после пропитки бруса специальными химическими составами или покраски говорить о природностиданного материала неуместно, ее просто нет. После выполнения таких мероприятий важную роль играет только состав этих химических средств. Ведь они должны быть с минимальным содержанием вредных компонентов, которые негативно сказываются на здоровье человека. К тому же, даже самые современные лакокрасочные изделия не смогут украсить дерево на долгий срок, буквально через несколько лет они потеряют свои свойства. Через 2-3 года пропитка или лак становятся тусклыми, а через 5 лет лакокрасочный слой начнет облазить.

В среднем срок эксплуатации противопожарной пропитки или антисептической смеси составляет 5-6 лет, через 10 от них не останется и следа, так как они просто испаряются. Конечно, с каждым годом в продаже появляются еще более эффективные составы, однако их срок службы чуть больше и не более. Единственный способ не допустить процесс гниения – это полная сушка древесины. Ведь в сухом дереве не заводятся жучки и всевозможные микроорганизмы, так как они тоже живые и нуждаются в воде. А чтобы деревянный дом прослужил максимально долгий срок, ему необходимо обеспечить кровлю с высоким цоколем, благодаря этому исключаются протечки и намокание древесины.

Самый главный недостаток деревянного дома – это пожароопасность, ведь после любого возгорания от него останется только пепел. Тушить деревянное строение – это потратить время впустую, поэтому в таких экстренных ситуациях необходимо спасать родных и ценные вещи. Безусловно, страховка покроет эту проблему, однако неприятные впечатления останутся на всю оставшуюся жизнь. Это самое главное отличие между деревянным и каменным домом. Чтобы не допустить пожар в деревянном строении необходимо использовать обмазку, которая на сегодня остается наиболее эффективным и действенным средством.

Интересный исторический факт: во время второй мировой войны крыши домов в Ленинграде не горели, когда немцы отправляли на них фугасные бомбы, а вот в европейских странах они выгорали полностью. Объясняется это тем, что на советском заводе по производству минеральных удобрений, изготавливали специальную противопожарную смесь, которой покрывали деревянные конструкции. Жители Ленинграда обрабатывали кровли своих домов этой смесью, чтобы не допустить возгорания после сбрасывания фугасов. После высыхания обмазка из этого состава превращалась в твердую корку, которую по жесткости можно сравнить с камнем, именно она мешала горению. Сегодня такие промазки изготавливают по современным технологиям и в промышленных масштабах.

В Скандинавии много веков назад деревянные постройки обмазывали белой известью или терракотовой глиной. Эти вещества выполняли функции пожарозащиты и покраски. Прошло много лет, однако с тех пор эти цвета стали национальными. Вообще жители скандинавских стран любят красить дерево, природную расцветку древесины там встретить практически невозможно. Если посмотреть на обложки журналов, где представлены финские домики, то это экспортный вариант, жители там живут совсем в других постройках. Природные деревянные строения используют только в туристических комплексах.

Самый хороший вариант – это дом из клееного бруса. Ведь данный материал не трескается, не рассыхается, у него нет щелей, он прекрасно дышит и меняет свои параметры, учитывая конкретную породу дерева. Однако дома из клееного бруса – это удовольствие не для каждого человека, а только для тех, у кого есть финансовые возможности. Поэтому при выборе деревянного или каменного дома, многие хозяева загородных участков отдают предпочтение каменным постройкам.

Недостатки деревянных домов

Самое слабое место деревянных построек – это наличие полноценной электрической проводки. Ведь открытая проводка никому не понравится, она портит внешний вид стен и небезопасная. А чтобы выполнить в доме скрытую проводку, необходимо задействовать специальные технологии, например, еще на производстве потребуется высверлить отверстия для проводов и прочие нюансы. Чтобы выполнить скрытую проводку в деревянной конструкции необходим опыт настоящих профессионалов, которые хорошо разбираются в работе не допустят брака. К тому же в работе потребуются самые современные материалы, а это довольно дорогое удовольствие.

Если сравнивать кирпич и древесину, то она более теплый строительный материал, однако по теплосберегающим характеристикам дерево уступает современным утеплителям. Самой теплой является деревянная постройка из брусков, которые в диметре 60-80 см, такие размеры были еще в старину в обычной русской избе. Современные дома из сруба в 30 см могут использоваться в качестве летней дачи, для проживания зимой они не подходят. Такие дома можно быстро прогреть при помощи печки буржуйки, но на долго тепло в доме не задержится, так как строительный материал с такими размерами имеет высокие теплопотери. Однако при желании и возможностях можно обогреть и такой холодный дом.

Не стоит забывать тот факт, что возведение добротного деревянного дома, у которого будут хорошие толстые бревна, это дорогое удовольствие, поэтому доступно не многим. При желании первый этаж постройки можно сделать каменным, а второй из дерева – это будет прекрасным решением для проживания в настоящем экологически чистом доме. К тому же каменное основание является отличным фундаментом, а древесина на верхнем этаже будет спасена от влаги, которой очень много в период дождей.

Относительно звукоизоляции, то деревянный дом имеет плохие показали в этом плане. Многие знают, что дерево обладает превосходными резонансными свойствами, не зря из нее делают скрипки, гитары и прочие музыкальные инструменты. Поэтому звукоизоляция в деревянном доме отсутствует. Если прислушаться, то находясь в комнате, можно услышать каждый звук из соседнего помещения, причем он будет более звонким и сильным, нежели на самом деле. Добротная деревянная постройка имеет свойства скрипки – с годами ее звучание только улучшается, как и показатели сухости.

Чем больше в доме будет комнат и проживающим людей, тем большее количество звуков можно услышать, поэтому, если кто-то в семье сильно храпит, то его желательно поселить в самой дальней комнате. Многие люди, которые отдыхали на охотничьих базах, знают, как это жить в деревянном доме с кучей соседей. Веселые вечерние посиделки, скрипящие полы, хлопающие двери, походы в туалет, игра в бильярд, купание в душе – все это можно слышать, лежа в своей кровати тихим вечером. В деревенских домах люди привыкли к таким звукам и не обращают на них внимания, а вот городские жители, живущие в хороших кирпичных домах, ужасаются таким условиям.

Выводы:

Дом или коттедж, в котором планируется постоянное проживание, правильно построить из камня, а также с внешней стороны хорошо его утеплить. Это поможет получить хорошую теплоемкость жилища и не допустить теплопотерь.

Домик для гостей, баню или летнюю дачу, где проживание будет временным, можно возвести по канадской технологии или с использованием деревянных брусков. В такой постройке можно поддержать необходимый температурный режим, равный +5-10 градусов, если ее законсервировать, а в случае необходимости ее удастся быстро прогреть. Монолитный дом, возведенный по технологии «Термодом», обладает всеми качествами вышеперечисленных домов, поэтому он имеет хорошую теплоемкость и низкие теплопотери, плюс к этому быстро разогревается.

Стоит ли покупать или строить дом? Плюсы и минусы

Кто не любит получать что-то новенькое, особенно если это сделано специально для вас? Проблема в том, что вещи, изготовленные на заказ, обычно имеют более высокие цены и более длительные сроки доставки, что является важным фактором при принятии решения о том, стоит ли вам покупать или строить дом.

Дом — это слишком большая финансовая ответственность, чтобы сделать здесь неправильный выбор. Чтобы помочь вам найти лучшее решение для вас и вашего бюджета, мы разбили плюсы и минусы строительства дома.

Давайте посмотрим на них!

Дешевле купить или построить дом?

В 2020 году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов. ¹ Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составила почти 334 500 долларов. ² Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам 150 500 долларов!

И если вы выберете среднюю дорогу и купите новый, наполовину нестандартный дом на урочище, он все равно будет стоить вам примерно на 50 000 долларов больше, чем дом, принадлежавший ранее.³

Плюсы строительства дома

Хорошо, теперь, когда мы рассмотрели цены, давайте посмотрим на конкретные преимущества строительства дома:

Настройка. Если вы строите дом с нуля, вы сможете персонализировать детали в соответствии со своим стилем жизни и вкусами — от планировки, шкафов и пола до раковин, освещения, цветов краски и дверных ручек! Даже небольшие дома, построенные внутри отдельных подразделений, допускают некоторую индивидуальную настройку выбора цвета, вариантов напольного покрытия и некоторых видов отделки.

Низкая конкуренция или отсутствие конкуренции. Это может стать шоком, учитывая состояние мира за последний год, но рынок недвижимости в 2021 году будет горячим. В феврале 2021 года существующие дома были в продаже в среднем 20 дней! ⁴ Поскольку дома так быстро исчезают с рынка, конкуренция за лучший существующий дом по самой низкой цене может быть жесткой. Но если у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой дом, у вас, очевидно, нет конкуренции!

Меньше затрат на обслуживание. Поскольку новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами и современными технологиями, вам, вероятно, не придется беспокоиться о крупном ремонте или серьезных проблемах с техническим обслуживанием в течение первых нескольких лет, то есть об отсутствии протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха! Кроме того, многие строители предлагают ограниченную гарантию, если что-то сломается.

Снижение затрат на электроэнергию. В новых домах часто используются новейшие энергоэффективные системы и материалы, что обычно приводит к снижению счетов за электроэнергию — у-у-у!

Новинка. Вы можете начать все заново как первый владелец дома и наслаждаться совершенно новыми системами, отделкой и оборудованием.

Минусы строительства дома

Хорошо, мы уже знаем, что одним из недостатков строительства дома является то, что он дороже — что не так уж и плохо, если вы можете выделить на это бюджет. Но теперь давайте рассмотрим все остальные минусы строительства дома только для покрытия наших баз:

Более длительное время ожидания. На строительство нового дома уходит в среднем семь месяцев, не считая этапов планирования и согласования.⁵ Это означает, что у вас, вероятно, возникнет разрыв в жилищных условиях между тем, как вы продадите свое старое жилище и построите новое. Таким образом, вы должны быть готовы покрыть расходы по аренде до тех пор, пока не переедете в свой недавно построенный дом.

Сложнее договориться о цене. Большинство покупателей покупают дом в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на вторичном рынке, новые дома немного отличаются. Обычно у застройщика не так много свободы действий в отношении затрат на закрытие сделки или закупочной цены — если только ваш агент по недвижимости не усадит за стол переговоров творческий ум.Тем не менее, вы, вероятно, получите больше отдачи от существующего дома.

Шум и грязь. Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется столкнуться со строительным шумом, движением транспорта и грязью по дороге на работу. Конечно, со временем все утихнет по мере завершения строительства других домов, но стоит подумать, если ваша терпимость к уровню шума и беспорядка находится на низком уровне.

Напряжение. Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, определиться с дизайном дома, выбрать пол, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее. Вам придется делать все это и не выходить за рамки своего бюджета. Управление всеми деталями, связанными с постройкой дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать ту стойкость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Скрытые затраты. Знаки доллара, которые вы видите на наклейке — для таких вещей, как столешницы, сантехника и бытовая техника — лишь верхушка айсберга. Обновления могут быстро поднять цену на ваш новый дом и могут быть включены или не включены в вашу контрактную цену. Не рискуйте, составляя бюджет только для тех, кого вы можете покрыть наличными. И не забывайте о расходах после переезда, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

Советы по оплате нового дома или существующего дома

Независимо от того, строите ли вы или покупаете, убедитесь, что вы действительно можете себе позволить дом.Никогда не приобретайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% от вашей заработной платы, иначе вы окажетесь в бедности!

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страховку домовладельца и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI). Кроме того, не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) при составлении бюджета — на случай, если ваш новый дом является частью ТСЖ.

Используйте наш калькулятор ипотеки, чтобы ввести сумму первоначального взноса и попробовать различные цены на жилье в рамках вашего бюджета. Если вы хотите получить ипотечный кредит, который вы можете выплатить быстро, поговорите с Churchill Mortgage о получении 15-летней обычной ссуды с фиксированной ставкой. Любой другой тип ипотеки утопит вас в процентах и комиссиях и оставит вас в долгах на десятилетия.

Если вы впервые покупаете дом, вероятно, лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом, чтобы привлечь представителей домовладельцев и увеличить капитал (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы ему должны), прежде чем брать задача строительства нового дома.

Но если вы уверены, что сможете построить дом, не выходя за пределы 25%, и при этом покрывая все другие расходы на домовладение, такие как техническое обслуживание и коммунальные услуги, то строительство дома может стать для вас увлекательным приключением.

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, владение домом, который вы можете себе позволить, — невероятный способ разбогатеть!

Покупайте или создавайте с уверенностью, работая с агентом

Лучший способ решить, покупать или построить дом — это обсудить это с опытным агентом по недвижимости.Ваш агент будет знать, где найти лучшие предложения в районах с давними традициями или в многообещающих сообществах. И они помогут вам решить, будет ли строительство дома или покупка существующего дома наилучшим образом соответствовать вашим потребностям.

Если вам нужен агент, который сделает все возможное, чтобы помочь вам найти идеальный дом или земельный участок для строительства, попробуйте нашу программу , одобренную местными поставщиками (ELP) . Мы рекомендуем только лучших агентов, которые разделяют нашу миссию, чтобы помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

40 способов построить лучший дом, часть 1

Индустрия жилищного строительства упорно сопротивляется инновациям и новым технологиям. В этом есть некоторая логика. Многие строители говорят, что это уже очень рискованный бизнес, так зачем же добавлять риск новаторских методов? Однако сегодня так думать опасно. Весь мир меняется. Клиенты в эпоху электронной коммерции привыкли ожидать быстрого улучшения качества каждого продукта.Почему дом — самый большой и самый дорогой предмет, который они когда-либо покупали, — должен отличаться?

Новые материалы, продукты и технологии появляются сегодня быстрее, чем когда-либо прежде. И хотя эти инновации сопряжены с риском, они также обещают значительный рост удовлетворенности клиентов. Чтобы найти лучшие новые идеи в жилищном строительстве и инновации для лучшего управления процессом строительства, мы разыскали строителей, известных как новаторы, и спросили, какие новые методы, которые они приняли, действительно работают хорошо.Вот что мы узнали:

1. Установите Chase для обновления проводки

Независимо от того, где строители попадают на технологическую кривую, мало кто не согласится с тем, что домовладельцы требуют высокотехнологичных обновлений, таких как возможности высокоскоростного подключения к Интернету, несколько телефонных линий и звуковые системы для всего дома. Но для многих строителей предлагать полный комплект высокотехнологичной электропроводки просто невыполнимо и не особенно практично.

Курт Лангилль из Lanco Development, строительной компании по индивидуальному заказу в МакГенри, штат Иллинойс., разработал простое и недорогое решение. Если его покупатели не имеют четкого представления о том, что именно им нужно в проводке, он устанавливает двухдюймовую пластиковую загонку, идущую от подвала до чердака, так что проводку можно легко обновлять по мере изменения потребностей домовладельцев.

«Все, что вам нужно сделать, — говорит Ланжиль, — это найти две стены, которые ставятся одна на другую, желательно в центре». Проденьте ПВХ-загон через стену от подвала до чердака во время обрамления, оставив несколько дюймов трубы открытыми в обоих местах.Электропроводку можно пропустить через паз с любого направления для доступа к потолку и полу дома.

2. Свежий воздух при умеренных температурах

Движение за зеленое строительство и устойчивое развитие не новость. Мастер-строитель Эдвард О. Пашич из компании Passage Homes в Альбукерке, штат Нью-Мексико, занимается этим бизнесом уже 25 лет. Большую часть этого времени он тестировал и опробовал концепции строительства, которые не только делают дома экологически чистыми, но и улучшают их.Создавая около 12 домов по индивидуальному заказу и спецификациям каждый год, его компания является доказательством того, что не обязательно быть большим, чтобы быть новатором.

Многие строители осознают растущую проблему качества воздуха в помещениях. Плотно закрытые дома более энергоэффективны, но им не хватает свежего воздуха. Чтобы решить эту проблему, Пащич построил ряд домов с наземными воздухозаборниками. Хотя они отличаются от геотермальных систем с глубокими вертикальными шахтами, просверленными под домами за большие деньги, выгода аналогична: свежий воздух, который охлаждает летом и согревает зимой.

Система

Paschich основана на 80-футовых участках 89 труб из нержавеющей стали, проложенных на глубине шести футов. Один конец каждой трубы поднимается вверх, чтобы соединиться с напольным регистром в доме, другой поднимается во дворе. Там он прикрыт защитой от насекомых и дождевиком и окружен ландшафтным дизайном. Для дома площадью 2500 квадратных футов Paschich похоронит восемь линий. Четыре из них будут подключены к воздушным регистрам в большой комнате, а остальные будут обслуживать каждую спальню. Летом в доме будет воздух с температурой от 65 до 70 градусов, говорит он, с помощью вытяжного вентилятора.Зимой в дом естественным образом поднимается воздух такой же температуры. Эта более умеренная температура всасываемого воздуха значительно снижает потребности дома в отоплении и охлаждении.

Эти наземные системы забора воздуха восходят к мечетям, построенным на Ближнем Востоке более тысячи лет назад. Мечети походили на большие трубы, втягивающие в себя охлажденный землей воздух из лабиринта подземных вентиляционных шахт.

Стоимость построения системы также умеренная. Пашич говорит, что одна рысь может сделать все необходимое рытье траншей за три часа.

3. Больше внимания осмотру каркаса

Эд Уэббер, вице-президент по операциям подразделения компании Toll Brothers, Inc. в Северной Каролине, штат Пенсильвания, имеет более чем 28-летний опыт работы в строительстве и подчеркивает один важный момент: инспекцию каркаса. Называя это самой важной частью строительного процесса, Уэббер говорит, что именно тогда строители получают шанс исправить ошибки на черновой основе. Это приводит к тому, что торговцы и покупатели становятся более счастливыми.

«Такие мелочи, как регулировка высоты насадки для душа или замена изогнутых стоек, легче исправить сразу после этапа установки рамы», — говорит Уэббер.«Это намного лучше, чем ремонтировать гипсокартон или объяснять ошибку владельцу».

4. Восстановить выкопанный грунт для обеспечения однородности

Денверский строительный завод по индивидуальному заказу Ларри Ларсен — новатор в своей отрасли, он всегда работает над тем, как он строит, обычно в ответ на возникающие проблемы. Одна из таких проблем на Переднем хребте Колорадо — обширные почвы, которые разрушают достаточно высококлассных домов, что вызывает беспокойство у покупателей.

Ларсен думает, что проблема решена. Он чрезмерно выкапывает каждый участок — до 5 футов за краем фундамента с каждой стороны и до на 7-10 футов ниже — восстанавливает почву, а затем кладет ее обратно: инженер-почвенный инженер рекомендует », — говорит Ларсен.«Мы берем все карманы с почвой разной влажности и перемешиваем.

Являются ли обширные почвы проблемой в вашей части США? Одно из решений строителя: выкопайте слишком много места на участке под домом и по краям, чтобы восстановить почву, а затем положите ее обратно. (Фото: Pikrepo)

«Мы привозим цистерну с водой и поливаем почву, доводим содержание влаги до однородного состояния, поэтому на самом деле мы предварительно расширили почву. Все исследования показывают, что если вы ее получите мокрый глубоко, он остается влажным.Сохнет только верхушка, и мы позаботимся об этом с помощью ландшафтной воды. Мы занимаемся этим два года. Думаю, мы узнаем наверняка, как это работает лет через десять, но пока все хорошо «.

Это стоит Ларсену от 3000 до 5000 долларов за лот. Часть этой стоимости может быть возмещена за счет использования в фундаменте раздвижных опор вместо кессонов. Но покупатели с ценой в 400000 долларов, где строит Ларсен, похоже, соглашаются с такой стоимостью, чтобы успокоить свое душевное спокойствие.

5. Бетонные конструкции перекрытий

Чарльстон, С.C., строитель Хэнк Хоффорд имеет то преимущество, что он ищет лучшие способы строительства, не беспокоясь о разорении бюджета. На острове Киавах, где он строит, дома начального уровня стоят от 1 миллиона долларов. Но проблема столь же велика, как и цена: люди, которые платят 1 миллион долларов и больше за дом, ожидают, что он прослужит долго, а это означает, что они не пострадают от случайных ураганов и постоянных ударов соленого воздуха и солнца.

Компания Bennett-Hofford не перестает искать. Последняя инновация Hofford, представленная в Ocean Oaks на Киавах, — это система бетонных структурных полов, а не деревянных, которая используется на всех палубах, площадях, ступенях и лестницах, окружающих каждый дом.

«У нас есть от 600 до 1200 квадратных футов пространства вокруг каждого дома», — говорит Хоффорд. «Мы используем структурный поддон, чтобы залить четырехдюймовую плиту для настила или площади, затем к нам приходит подрядчик по отделке и красит, штампует и вручную использует цветные узоры, чтобы они выглядели как более дорогие поверхности из чистого камня. стыки между узорами и затиркой, чтобы он выглядел как выложенный вручную известняк или коралловый камень.Он создает прочную, долговечную поверхность, которая предотвращает проникновение влаги и повреждение.Мы действительно не знаем, как долго он продержится, но держу пари, что он будет намного длиннее дерева ».

Hofford тратит от 11 до 14 долларов за квадратный фут на эти внешние поверхности, но его покупатели, похоже, не возражают. «Это действительно делает закрытое крыльцо гораздо более законченным пространством, чем деревянное».

6. Контролировать трещины в фундаменте

Основанная в Цинциннати компания The Drees Co., получившая звание «Строитель года» (1991) и лауреат Национальной премии за качество жилья (1994), известна как солидная консервативная организация.И все же вице-президент по строительству Джек Хербстрейт имеет долгую историю передового новатора.

Недавно он впервые применил вертикальные контрольные швы в бетонных стенах подвала для контроля трещин и протечек воды. Идея проста, но умна: если стена хочет треснуть, создайте контролируемое слабое место, где, если и когда она действительно треснет, будет установлена стекловолоконная мембрана, чтобы предотвратить утечку.

«Мы прибиваем кусочки 2 x 2 к каждой стороне формы перед заливкой бетона», — поясняет Хербстрайт.«На самом деле они образуют углубление в фундаментной стене. Затем есть то, что мы называем« водонепроницаемым проводом », кусок стекловолоконного материала, помещенный в стену в этой точке. самое слабое место — управляющий шарнир — а водозаборник предотвратит протекание ».

Herbstreit устанавливает контрольные стыки через каждые тридцать футов по центру, предпочтительно в углу окна. «Когда вы вставляете окно в фундаментную стену, это ослабляет его», — говорит Хербстрайт. «История показала нам, что именно здесь стена больше всего хочет расколоться.Все, что мы делаем, это заставляем его треснуть в стыке, где мы, хотим, чтобы это произошло, чтобы мы могли предотвратить любые утечки ».

Используя ту же логику, Herbstreit теперь проделывает канавки в бетонных полах подвала и гаража во время процесса отделки. Эти более скромные контрольные соединения предназначены не для предотвращения утечек, а для того, чтобы сохранить микротрещины в полу в канавках, где их вряд ли можно будет заметить. «Мы профилируем места, где должны образовываться микротрещины, чтобы они не выглядели неприглядными.«

7. Мигающая мембрана предотвращает утечки

Предотвращение утечек — это цель гидроизоляционной мембраны, которую Herbstreit применил (специальным подрядчиком) к верхней части уступов фундаментного кирпича. Эта планка также покрывает примерно 12 дюймов ленточной доски черного пола. Все внутренние и внешние углы, а также выступы проводов или труб также герметизируются.

«Кирпич протекает», — поясняет Хербстрайт. «Как только вода попадает за стену, она стекает вниз и садится на фундамент. Когда это происходит, она будет перемещаться под подоконник внутрь дома, стекая по стене подвала.Есть много способов предотвратить это. Многие строители заставляют своих плотников устанавливать мембрану. Мы обнаружили, что у разработчиков нет особого интереса или опыта, поэтому мы передаем эту работу специально обученному подрядчику ».

Подрядчик укладывает гидроизоляционную мембрану вниз по стене, покрывая ленточную доску, и герметизирует ее до верхней части фундамента, чтобы создать герметичный кирпичный выступ. Вода попадает на мембрану и выходит через систему дренажных отверстий в кирпиче.

В рамках этой системы отверстий для просачивания, где отверстия устанавливаются на каждом третьем кирпиче, Дрис придумал еще одно новшество: «карточки для просачивания», используемые для обеспечения того, чтобы отверстия для просачивания оставались свободными от раствора.«Это похоже на печной фильтр, — говорит Хербстрейт, — разрезанный на полосу шириной два дюйма и длиной двенадцать дюймов. Мы помещаем его за кирпичом, чтобы образовалось отверстие для просачивания воды. Он предотвращает попадание капель раствора сверху, заполняющего его. Самая большая проблема с отверстиями для просачивания заключается в том, что каменщики вставляют их внутрь, но затем их раствор заполняет их полностью. Этот кусок экрана не дает этому случиться ».

8. Сверхчистые воздуховоды перед въездом

Одно из наиболее интересных недавних нововведений Ларри Ларсена — это использование «монстра-пылесоса» для очистки всех воздуховодов в доме перед закрытием.Это установленный на грузовике мощный пылесос, который вытягивает из воздуховодов обертки тако, консервные банки, кусочки 2х4, пыль, мусор и т. Д. — к огромному облегчению покупателей Ларсена.

«Что действительно классно в этих грузовиках, так это огромные вакуумные мешки и то, как они взлетают в воздух», — смеется Ларсен. «Невероятно, что они вытаскивают из домов, которые должны быть чистыми. Неудивительно, что люди жаловались на проблемы с качеством воздуха и шумные воздуховоды. Хорошая новость в том, что жалобы прекратились.«

9. Используйте стекло Low-E Glass

Хотя это концепция, знакомая большинству и стандартная для некоторых, многие строители до сих пор не используют окна с низким энергопотреблением. Покрытие с низким E (низким коэффициентом излучения), которое наносится на один или несколько слоев стекла, составляющих окно, увеличивает изоляционные свойства окна и отфильтровывает ультрафиолетовый свет.

Все low-E, однако, не равны. По словам Джона Куровски, президента компании Kurowski Development Company в Денвере, ключевым моментом является выбор окон с низким энергопотреблением, подходящих к климату: для обогреваемого климата требования к теплоизоляции сильно отличаются от требований к холодному климату.Он предлагает просто поговорить со знающим представителем производителя или дистрибьютора окон, чтобы определить подходящую систему оконного остекления для климата. Почти все оконные компании предлагают окна с низким энергопотреблением, а некоторые наносят покрытия с низким энергопотреблением на все окна.

СВЯЗАННЫЕ

10. Строительные системы

«Я бы посоветовал всем мелким строителям воспользоваться возможностями, которые предлагают компании по производству строительных систем», — говорит Джерри Руло из J.Rouleau & Associates of Hanover, N.H. Его компания, консалтинговая компания по маркетингу и связям с общественностью, имеет большое количество разработчиков систем для клиентов. Он также является активным членом Совета строительных систем NAHB.

Независимо от того, заказываете ли вы фермы или отправляете весь дом в виде панелей или модулей, Руло говорит, что небольшие строители, использующие этих производителей компонентов, могут получить вполне реальные выгоды.

«Построение системы — верное решение проблемы нехватки рабочей силы, которая увеличивает время цикла и сокращает размер прибыли по всей стране», — говорит Роуло.«А производственный процесс приводит к гораздо меньшему количеству строительных отходов, что приносит пользу окружающей среде».

Rouleau также подчеркивает доступ к технической поддержке и технологиям САПР, которые предлагают эти компании, что позволяет строителям малого и среднего бизнеса легче вступить в коммерческое и многосемейное строительство.

«Многие компании, занимающиеся созданием систем, имеют программы для создания моделей дома, чтобы помочь мелким строителям создать модель», — говорит Роуло. «И они довольно часто везут материалы, которые по качеству превосходят многие местные лесные склады.«

11. Медные крыши

Возможно, самая очевидная экстравагантность в домах Хэнка Хоффорда — это крыши: «Около 60% домов, которые мы строим, имеют медные крыши ручной работы», — говорит он. «Они прослужат от 60 до 100 лет. Я надевал некоторые из них 20 лет назад, которые прошли через ураган Хьюго без единой царапины».

Эта медная крыша в Бухаресте, Румыния, является прекрасным примером долговечности меди как кровельного материала. Дорого, да, но и надолго. (Фото: Pxfuel)

На побережье Южной Каролины есть традиция делать металлические крыши, но медь — это шаг вперед по сравнению с нормой.«У нас есть опытные установщики, которые выполняют много коммерческих работ в центре города», — говорит Хоффорд. «Они покупают медь в больших рулонах и изготавливают панели точного размера, необходимого для прогонов на каждой крыше. В середине прогона нет швов или стыков. / 4-дюймовые фанерные панели на наших крышах с индивидуальным каркасом. На крыше также есть самоуплотняющийся гидроизоляционный продукт перед установкой меди, поскольку мы не хотим ждать несколько недель, которые потребуются для установки меди. работа внутри дома.Затем они спаивают критические стыки в меди, — говорит он. — В итоге получается невероятно плотное уплотнение. И, конечно же, все наши крыши имеют двойную обвязку, что превосходит даже правила ураганов, действующие на морских островах ».

12. Полы бетонные конструкции

Ларри Ларсен использует бетонные структурные цокольные этажи с пустотой внизу, в отличие от деревянных структурных цокольных этажей. Преимущество заключается в уменьшении проблем с качеством воздуха в помещении за счет уменьшения накопления влаги под несущим полом.Очевидно, что вероятность разложения древесины также исчезает.

13. Здание треста

По мере того, как David Weekley Homes расширяется от региональных до национальных, компания Giant из Хьюстона обучает торговых представителей и поставщиков, а также сотрудников методам производства, которые используют «передовой опыт», полученный в любом подразделении, и распространяют его по всей стране. Однако крупнейшие достижения Weekley заключаются в новых способах поддержания доверительных отношений с покупателями.

«У нас есть книга под названием« Портфель покупателя жилья », в которой клиентам точно описывается, как мы будем строить их дом», — говорит вице-президент по операциям Майк Хамфри.«В нем указано, кто за что отвечает — что будет делать торговый представитель, что будут делать строитель и представитель гарантийного обслуживания, и что покупатель несет ответственность за содержание дома. Очень сложно сделать это устно и заставить это прижиться». «Портфолио» выражает все в письменной форме ».

Включено пять запланированных встреч с покупателями во время строительства, чтобы обсудить все детали и ответить на все вопросы. Это происходит 1) перед началом строительства, 2) непосредственно перед установкой гипсокартона, 3) перед установкой цветов (ковер, обои, плитка и т. Д.)), 4) за день или два до закрытия и 5) через две недели после закрытия. Первые четыре принадлежат строителю и торговому представителю. Последним остается представитель гарантийного обслуживания.

На каждом этапе клиенты узнают, что будет дальше, а конструктор перебирает варианты и настройки, чтобы убедиться, что каждый элемент работы правильный, и клиенты знают, чего ожидать в следующий раз, когда они посетят сайт. Торговые представители Weekley также звонят или пишут по электронной почте раз в неделю, чтобы держать покупателей в курсе хода строительства.

«Мы всегда приветствуем покупателей на объекте, — говорит Хамфри, — даже на критических этапах проверки, таких как тот, который мы называем« процесс 244 »», между третьим и четвертым обзорным совещанием, когда строитель осматривает дом с микроскопом и делает отметки. любые недостатки в стенах, краске, отделке и т. д. Раньше мы пугали людей, если они видели дом на этом этапе. Теперь мы стали намного лучше объяснять, что именно происходит, и почему каждая отметка — это хорошо. , неплохо.»

14. Сбалансированная вентиляция чердака

Большинство строителей устанавливают как можно больше коньковой и потолочной вентиляции, говорит Джек Хербстрейт, но это может привести к несбалансированной системе с неприятными результатами.«Когда используется слишком много вентиляции софита, коньковая вентиляция становится впускной, а не вытяжной», — объясняет он. В холодном климате это означает, что дом тащит снег на чердак.

Его компании пришлось усвоить это на собственном горьком опыте. «Из-за того, как спроектированы наши дома, обычно существует больше возможностей для установки вентиляционных отверстий на потолке, чем на коньке. Мы следовали правилу« 1/300 ». Это стандартное приложение, в котором говорится, что вентиляция должна составлять 1/300 площади крыши. Как и большинство строителей, мы старались сделать как можно больше вентиляции.Мы не знали, что одного вида может быть слишком много. Но у нас было 30% конька и 70% софита.

«Мы не понимали проблемы, пока не начали получать звонки по гарантии по поводу протекающих крыш», — говорит Хербстрайт. «Мы не могли этого понять, пока однажды гарантийный представитель не поднялся на чердак и не обрушился с двумя мусорными баками, полными снега. Вентиляционные отверстия гребня втягивали его внутрь. самая высокая точка крыши, служащая вытяжкой, изгоняющей теплый воздух в жаркие летние дни.Теперь мы убедимся, что вентиляционные отверстия сбалансированы, чтобы они работали должным образом «.

15. Используйте конвейерную ленту на узких участках

«Если вы часто занимаетесь строительством на нулевых или очень узких участках, я рекомендую покупать, сдавать в аренду или арендовать самосвал с конвейерной лентой», — говорит Джо Кепплер, президент Консультативной группы по управлению строительством в Форт-Вашингтон, штат Мэриленд. Он объясняет что он работает почти так же, как автобетононасос с желобом, и позволяет быстрее и выгоднее укладывать щебень на дренажную плитку и гравийную насыпь рядом с фундаментом.

«Это дорогая вещь для покупки, но если она вам достаточно нужна, она окупится, возможно, через пару лет», — говорит Кепплер.

16. Инструменты, которые экономят время

«Я бы также порекомендовал не бояться новых инструментов, позволяющих сэкономить время, даже если вы убежденный приверженец традиции», — говорит Кепплер о таких вещах, как инструменты для гипсокартона, которые одновременно наносят ленту и грязь. «Они могут быть нелегкими, но они удобны в использовании и значительно экономят время, если вы освоите их.«

17. Монолитный фундамент

Портленд, штат Орегон, девелопер и строитель Рик Холт из Holt & Haugh Companies является ярым сторонником нового урбанизма. Компания начинала как застройщик, а три года назад переехала в жилую застройку. Вот почему многие из его идей по строительству лучших домов были реализованы через их основных субподрядчиков.

Одна из таких идей — это практика одновременной заливки бетонных оснований и фундамента. Создается то, что называется монолитным фундаментом.Преимущество фундаментов, построенных таким образом, заключается в большей общей прочности. Причина: арматура для фундаментов и арматура для фундаментных стен сплетаются в одно целое перед заливкой бетона. По словам Кейт Гиллеспи из Holt & Haugh, работа с арматурой требует больше времени на передней части, но сама заливка идет быстрее.

18. Более сильная чердачная лестница

Основной проблемой, которую видит Майк Хамфри, является повышенная нагрузка на чердачные лестницы — многие из них просто не выдерживают дорожного движения.Его решение — резкое обновление схем крепления гвоздей.

«Мы используем много спускаемых лестниц для доступа на чердак», — говорит Хамфри. «Мы должны убедиться, что эти лестницы могут выдерживать движение и поддерживать даже самых крупных людей, которые могут ими воспользоваться. Вы можете себе представить проблемы ответственности, которые могут возникнуть в результате сбоя. Мы хотим убедиться, что этого не произойдет».

19. Покраска подвала

Джим Эмери из Quail Valley в Де-Мойне, штат Айова, красит все свои подвалы перед тем, как въезжает покупатель.Используя краску, специально предназначенную для приклеивания к бетону, он красит стены и потолок, чтобы подвал стал пригодным для использования пространством.

«Это простая вещь», — говорит Эмери. «Это добавляет к общей стоимости всего около 600 долларов и действительно делает ее более яркой».

Кроме того, он предлагает создавать стены подвала с текстурой, а не с плоскими бетонными стенами. Чтобы создать стены, похожие на кирпич, но при этом обладающие всеми преимуществами сплошного твердого бетонного фундамента, он наливает бетон в формованные формы размером три на восемь футов, напоминающие текстуру кирпича.В покраске готовые стены выглядят намного привлекательнее.

Всегда полезно иметь за гипсокартоном блокировку для крепления верхних и нижних шкафов . (Фото: Pexels)

20. Блокировка шкафа

Блокировка шкафа — стандартная практика для большинства ведущих производителей, даже если для этого нет требований к кодексу. Признавая отсутствие стандартизации в отрасли, Weekley настраивает блокировку в соответствии с точными спецификациями шкафов, выбранных покупателем.«Мы хотим убедиться в наличии блокировки, чтобы обеспечить полную поддержку шкафов на определенной высоте, которую выбирают покупатели», — говорит Хамфри. «Что бы они ни положили в этот шкаф, его никогда не оторвать от этой стены».

Лучше построить дом или купить прямо сейчас?

Одна из проблем последних нескольких лет — это сложность покупки дома. Еще до того, как пандемия стала частью нашей повседневной реальности, рынок жилья столкнулся с устойчивым ростом цен и растущей нехваткой запасов.Эти и многие другие причины могут заставить вас задуматься, стоит ли строить собственный дом, а не покупать его. Вот несколько веских причин для постройки собственного дома и несколько вещей, которые следует учитывать, которые могут заставить вас передумать:

Плюсы:

Настройка

Одна из замечательных особенностей строительства собственного дома — это то, что у вас есть доступ, чтобы настроить его по своему усмотрению. Вам не придется заниматься ремонтом в ближайшем будущем или вы не сможете иметь эту действительно открытую концепцию из-за способа установки стен и т. Д.Вы начинаете с нуля и выбираете именно то пространство, которое хотите иметь. Вы хотите новый паркетный пол? Сделанный! Вы хотите, чтобы спальни были дальше друг от друга или ближе друг к другу? Ваш строитель может сделать это. Хотите, чтобы французская дверь была установлена рядом с кухней и на задний двор? Конечно! Ваши возможности практически безграничны!

Современность

Вы когда-нибудь задумывались о покупке дома, и вам нравится все, что он может предложить, кроме того факта, что кухня выглядит так, как будто она была построена в 1970-х годах? Да, это расстраивает.К счастью, при строительстве дома вам даже не придется беспокоиться об этих неприятностях. Начать с нуля означает, что у вас есть возможность придать вашему новому дому новейший современный вид. Добавьте к этому тот факт, что новый дом означает более прочную структуру, и у вас будет дополнительное душевное спокойствие, необходимое, чтобы в полной мере насладиться новым домашним опытом!

Минусы:

Стоимость

Невозможно обойти стороной тот факт, что строительство нового дома почти всегда обходится дороже, чем покупка уже существующего дома.Если вы заинтересованы в том, чтобы он был построен, вам абсолютно необходимо убедиться, что ваш бюджет сможет покрыть расходы. Вам следует учитывать не только стоимость строительства самого дома. Подумайте о стоимости новой техники, напольных покрытий, ландшафтного дизайна, общей структуре дома и многом другом.

Связанный: Найдите подходящий вам дом с помощью этих 4 вопросов

Расположение

Еще один фактор, который вы также должны учитывать, — это местоположение дома. В целом из-за законов о зонировании и местных правил вам, вероятно, придется строить дом на дорогом участке земли.Это не всегда так, но вам, безусловно, следует об этом подумать. Если вы уже рассматривали конкретный участок земли для строительства, значит, вы уже в хорошей форме; однако некоторые районы, в которых вы хотели бы жить, могут быть недоступны для строительства дома из-за некоторых из перечисленных выше факторов.

Откровенно говоря, существует множество дополнительных факторов, которые следует учитывать при строительстве дома, а не покупке существующего дома. Если у вас есть время, деньги и терпение, чтобы инвестировать в это, то строительство собственного дома может быть для вас фантастическим и полезным вариантом!

Ознакомьтесь с нашими избранными новостройками в Омахе и ее окрестностях

Покупка новой сборки по сравнению со старой сборкой дома: что лучше?

При выборе идеального места для звонка домой необходимо принять множество решений.Главный фактор, который следует учитывать, — это новое строительство по сравнению со старым домом. Но независимо от того, хотите ли вы инвестировать в старый дом или начать все сначала с нового дома, это во многом зависит от ваших личных предпочтений.

Некоторых людей сразу привлекает очарование и стабильность старого дома, в то время как другие тоскуют по чистому полотну современного дома. Кроме того, есть и те, кто не знает, с чего начать, из-за бесконечного количества вариантов, доступных им.

У обоих типов домов есть свои плюсы и минусы, поэтому Compare My Move составил список некоторых преимуществ и недостатков как новых, так и старых домов, чтобы помочь вам решить, что именно вы хотите.Мы надеемся, что это руководство поможет облегчить вам выбор при рассмотрении этих вопросов, от важности найма дипломированного оценщика до проблем, на которые вам нужно обратить внимание при работе с обоими видами собственности.

Очарование старинного дома

Если вы покупаете старый дом, в нем может быть идеальное сочетание выдержки и выветривания с сильным и надежным шармом. Когда вы сравниваете старый дом со многими из новых построек, доступных на рынке, часто кажется, что он обладает качествами, которые с тех пор были утрачены в современном дизайне.

Одно из главных преимуществ старых домов — пространство. Для сравнения, в старых домах комнаты обычно более просторны. Садовое пространство также обычно намного больше, что часто делает старые дома более привлекательными для молодых семей. Грузинская недвижимость часто бывает огромной, поэтому не нужно беспокоиться о том, поместится ли ваша мебель, когда приедет команда по переезду! Существует множество различных типов недвижимости и способов покупки дома. Для получения дополнительной информации прочтите наше руководство о лучших способах покупки дома.

Плюсы и минусы дома старой постройки

Плюсы

Space — Старые дома часто строились с просторными площадями, что до сих пор является огромным бонусом для многих домовладельцев.
Толстые стены — Многие современные дома теперь имеют более тонкие и легкие стены и гипсокартон, тогда как старые дома обычно имеют более толстые стены из кирпича или камня.
Лучшая парковка — Историческая недвижимость, скорее всего, будет иметь просторную парковку и длинные подъездные пути.Сегодня владельцам новопостроенных таунхаусов часто везет, если у них есть место для одной машины на улице, а парковка часто находится на улице или вдали от дома.
Большие комнаты и сады — В прошлом огромные застройки были менее распространены, и несколько автомобилей на семью не представляли проблемы, поэтому дома часто были окружены открытой землей.

Минусы

Старая система отопления — Старые дома часто известны устаревшими системами отопления и утечкой тепла, что означает, что старый дом часто требует больше времени для прогрева.
Износ и истирание — Еще одним распространенным недостатком старого дома является износ, который, возможно, не был решен. У вас могут быть проблемы с влагой, утечками и старыми изношенными деталями.
Ремонт — Когда вы переезжаете в старый дом, вы часто можете обнаружить, что там есть работа. Они часто нуждаются в ремонте, и, по крайней мере, вам может потребоваться исправить старомодный декор, если дом не обновлялся.
Дорогое обслуживание — В некоторых старых сборках починка некоторых вещей может стоить дороже, если нужный вам элемент сегодня не доступен.

Советы по покупке старого дома

Задавайте вопросы — Не забывайте задавать вопросы при покупке нового дома. Приятно узнать больше о застройщике, а также о состоянии недвижимости. Вы также должны спросить о районе и любых предыдущих разработках, в которых участвовал разработчик.
Проведите обследование дома — Наем сертифицированного геодезиста, деятельность которого регулируется RICS, почти всегда является достойным вложением. Они проинформируют вас о любых дефектах и повреждениях, которые вы могли пропустить, чтобы вы могли понять стоимость любого необходимого ремонта, прежде чем совершить покупку.Чтобы сэкономить ваше время и деньги, Compare My Move может связать вас с 5 опытными и проверенными геодезистами в течение нескольких секунд. Обычно вам потребуется обследование здания для более старого дома, особенно если он был изменен или, кажется, находится в более плохом ремонте.
Бюджет на непредвиденные неисправности — Хорошая идея — добавить дополнительно 20% к вашему бюджету на ремонт / переоборудование на случай непредвиденных неисправностей, скрытых сюрпризов и общего износа после переезда. Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости переезда так что вы не встретите неприятных сюрпризов по пути.

Преимущества дома новой постройки

Нет ничего лучше, чем покупка чего-то новенького, особенно когда речь идет о вашей собственности. У нового дома есть много преимуществ, которых вы просто не получите со старым домом. Есть что-то приятное в жизни в доме, в котором никто больше не жил — быть первым, кто принимает душ, спит в спальне, пользуется кухней. Это полностью твое и только твое.

Даже если вы не первый владелец, вы все равно почувствуете свежесть и новое ощущение в современном доме.У вас будут гладкие и ровные стены, никакого ужасного Artex на потолке, красивые красные кирпичи, блестящая входная дверь и возможность украсить свой дом именно так, как вы хотите. Это идеальный чистый холст для начала вашей новой жизни.

Плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Энергоэффективность — Основным преимуществом новых построек является то, что они обычно хорошо изолированы с помощью пенопласта и двойного остекления. В результате в этих домах дешевле содержание и они уютны.
Легко персонализировать — Покупатели дома обычно могут выбирать все, от цвета ковра до стиля кухни, если они покупают достаточно рано, на этапе строительства, что означает, что вы можете украсить свое жилье, как хотите.
10-летняя гарантия — Новостройка обычно поставляется с 10-летней гарантией на новый дом, поэтому, если что-то, что покрывается, сломается, застройщик обязан исправить это. Объем этих гарантий может быть ограничен, особенно по истечении первых двух лет.Их может быть сложно обеспечить соблюдение, но обычно они обеспечивают некоторый ограниченный комфорт.
Нет цепочек собственности — Переезд в новую собственность означает, что не нужно ждать, пока кто-то уедет — кроме застройщика, который строит! Здесь нет движущейся цепи, поэтому попасть в ваш новый дом будет меньше хлопот и стрессов.

Минусы

Отсутствие характера — Дома новой постройки часто не обладают уникальными чертами, характерными для старых домов. Чаще всего новостройкам не хватает характера и индивидуальности, и они часто могут выглядеть очень похожими.Чтобы обеспечить единообразие, некоторые разработчики могут даже применять ограничительные условия в контракте, чтобы ограничить возможность изменения свойства.
Тонкие стены — Большинство новых домов теперь строятся с более тонкими и легкими стенами, отделанными гипсокартоном, то есть стены часто тонкие и полые — вы можете слышать больше о своих соседях, чем если бы вы жили в старом доме.
Более дорогое — Хотя новые постройки обычно более энергоэффективны, чем старые постройки, они часто продаются по более высокой цене, поэтому могут стоить больше, чем сопоставимые старые дома.
Задержки — Если вы ждете постройки нового дома, у вас могут возникнуть задержки, которые могут повлиять на дату завершения.

Советы по покупке дома новой постройки

Договориться — Если вы покупаете не по плану, тогда у вас будет возможность договориться о цене. Чем раньше вы проявите интерес к застройке, тем больше у вас шансов успешно договориться о цене вашей новой собственности.
Знайте, за что вы платите — При покупке вне плана убедитесь, что вы точно знаете, что входит в цену.Вы получите бытовую технику и газон, или вам придется покупать их самостоятельно?
Дом для постановки шоу — Постарайтесь заглянуть за пределы постановки в доме для шоу, поскольку ваш дом будет другим. Помимо рассмотрения отчета о состоянии, вам следует составить список незавершенных работ, который представляет собой подробный список незавершенных отделочных работ, которые строитель должен выполнить перед вашим въездом.

Новое строительство или старый дом?

Как правило, новые дома в Великобритании обычно дороже, чем старые.Например, старый дом с одной спальней в Лондоне стоит в среднем 137 000 фунтов стерлингов минус , чем квартира с одной спальней в новостройке. Хотя старые дома дешевле покупать, владельцы часто в конечном итоге платят больше за ремонт

Данные из домов и собственности

С другой стороны, вы сэкономите 629 фунтов стерлингов на счетах за электроэнергию в новом доме, поскольку они обычно намного более энергоэффективны. Старые дома обычно имеют гораздо более характерный характер и интересные особенности, но они часто имеют большие помещения, которые требуют больше времени для нагрева, что увеличивает ваши счета.

Данные Федерации строителей жилья

Зачем мне нужен опрос?

Всегда желательно получить профессиональное обследование собственности перед покупкой собственности, так как жизненно важно, чтобы вы знали состояние собственности и любой вероятный ремонт, прежде чем сделка будет завершена. На выбор предлагается ряд обследований собственности, в том числе Отчет о состоянии, Опрос покупателей жилья, Обследование зданий и Список недостатков для новых построек.

Если вы покупаете недвижимость, вы хотите знать, что вы покупаете, прежде чем брать на себя обязательства.Опрос покупателей жилья — самый дешевый из всесторонних обследований, который обычно идеально подходит для современных домов возрастом около 50 лет. Обследование зданий является гораздо более тщательным и предназначено для необычно построенных современных зданий или большинства типов зданий старше 50 лет. Многие новые сборки получат выгоду от отчета о состоянии, чтобы убедиться, что они были построены правильно, и часто бывает хорошей идеей составить дополнительный список ошибок, чтобы вы и разработчик знали о любых проблемах, которые необходимо исправить до завершения строительства.

Какой бы тип опроса вы ни выбрали, часто стоит организовать оценку, чтобы сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе, поскольку вы можете либо изменить цену, чтобы покрыть расходы на ремонт, либо полностью отказаться от продажи. Вам необходимо знать, способны ли вы с финансовой точки зрения содержать здание, гарантируя, что это безопасное место для жизни сейчас и в будущем. Независимо от того, выберете ли вы старый дом или новую постройку, обследование собственности может иметь жизненно важное значение для избавления вас от будущих затрат и обеспечения безопасного и ухоженного дома.

Теряют ли новые постройки ценность?

К сожалению, часто ответ — «да» — по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Так же, как новая машина или что-то еще, большинство новоприбывших имеют «повышенную» цену. Сумма может сильно различаться, и небольшое исследование рынка обычно показывает разницу между стоимостью новой собственности и эквивалентного более старого дома в вашем районе.

Не существует фиксированных правил, но большинство профессионалов в области недвижимости согласны с тем, что дом, построенный в первый раз, потеряет большую часть своей премии после продажи, и его стоимость затем обычно будет расти или падать в соответствии с остальной частью рынка вторичной недвижимости. после этого.

Если вы приложите усилия, чтобы повысить ценность своего дома за счет его улучшения, то ваша новая постройка может обрести ценность, но это не всегда гарантировано, и вам всегда следует обращаться за профессиональным советом, прежде чем вкладывать средства в свой дом, чтобы повысить его стоимость. Если вы не позаботитесь о своем доме, что приведет к непривлекательной «сдержанности», это может снизить стоимость вашего дома.

Узнайте больше о новых постройках

Это было частью нашего руководства по новым домам. Следующая статья из этой серии объяснит, что именно означает покупка недвижимости вне плана.Чтобы понять процесс, прочитайте наше руководство о том, что означает покупка недвижимости на стадии строительства?

Покупаете новые дома или старые дома?

При покупке дома не существует универсального подхода. Личные предпочтения — это все, и то, что подходит одному покупателю или семье, может быть неприемлемо для другого. Стоимость, размер, местоположение, обслуживание и характер — вот лишь некоторые из многих факторов, которые волнуют покупателей жилья, и хотя каждый дом уникален, когда дело доходит до сравнения новых домов и старых домов, определенные качества верны во всех отношениях.Понимание общих различий может помочь сфокусировать поиск на ранних этапах процесса.

Вот преимущества и недостатки, которые следует учитывать при попытке определить, следует ли покупать дом более новый или более старый.

Ключевые выводы

Нет четкой связи между возрастом дома и его ценой.
В старых домах часто есть большие участки, но меньше места для хранения вещей, и они с большей вероятностью нуждаются в ремонте.
Новые дома, как правило, больше, но имеют меньшие участки, и они с большей вероятностью будут энергоэффективными и построенными по правилам.

Тенденции в домостроении

Раньше считалось, что новые дома или модельные дома стоят дороже, чем старые дома, но это не всегда так. Местоположение играет большую роль, поскольку недвижимость в городах обычно стоит дороже, чем в пригородах. Дома на одну семью внутри города в желаемых кварталах, вероятно, были построены раньше домов в пригородах, и в среднем стоят дороже, чем новые дома начального уровня, строящиеся в новых районах за пределами города.

По мере того, как стоимость земли со временем увеличивалась, размер новых жилых участков уменьшался, но дома становятся больше, что приводит к уменьшению дворов и соседству с ними. Количество таунхаусов и кондоминиумов растет, а количество частных домов на одну семью сокращается.

С 1975 по 2019 год средний размер дома на одну семью в США почти удвоился. С 2019 года площадь недавно построенных домов немного снизилась, но экономисты связывают это с временной рецессией.

Дома сейчас строятся иначе, чем десятилетия назад. Строительные нормы и правила могут быть более строгими, но методы строительства были упрощены. Сегодняшнее строительство часто дешевле, потому что, например, дешевле использовать каркас из сосны 2х4 или искусственную древесину вместо красного дерева 2х6 и использовать гипсокартон вместо штукатурки.

Преимущества покупки старого дома

Строительство в Старом Свете: Старые дома стояли десятилетиями, некоторые веками, и выдержали множество штормов.Некоторые из них были построены вручную настоящими мастерами с тщательным вниманием к деталям. Старая пословица: «Они не делают их такими, как раньше», звучит правдоподобно.
Большие дворы: Когда земля была дешевле, строители строили на больших участках, оставляя место для гаражей в переулках, а также на больших боковых, передних и задних дворах.
Установленные районы: Изменение зонирования в старых районах маловероятно, поэтому в старых домах более предсказуемое окружение.Старые кварталы могут даже считаться историческими, с высокой степенью сохранности.
Взрослые деревья и растительность: На старых участках нередко можно увидеть деревья от 50 до 100 лет, создающие навес во дворах и на бульварах, или кусты роз, за которыми ухаживали в течение нескольких поколений.
Расположение в центре: Старые жилые районы обычно расположены ближе к центру города, поэтому жители могут дойти до местных кофеен, антикварных магазинов и ресторанов.

Покупатели, ищущие архитектурный характер, найдут множество вариантов в старых домах.

Архитектурный характер: Бунгало ремесленников возникли в Калифорнии в 1890-х годах, но теперь они повсеместно распространены в США. Другими популярными стилями являются викторианцы, греческие возрождения, тюдоры и колонии. Витражи, нестандартные арки, резные детали ручной работы и другие интересные архитектурные особенности в изобилии присутствуют в старых домах.

Недостатки при покупке старого дома

Больше обслуживания: Старение конструкции означает, что всегда есть что исправить.Дымоходы и каменные фундаменты требуют вывертывания. Полы могут быть наклонными.
Сбои водопровода: В старых домах использовались оцинкованные трубы, которые, в отличие от современных медных труб, подвержены ржавчине и со временем выйдут из строя. Расширяющиеся корни деревьев также разрушают трубы. В домах, построенных до канализации, выгребные ямы могут переливаться.
Электробезопасность: Многие старые дома не были построены в соответствии с современными стандартами безопасности. Для чувствительной электроники требуется заземленная проводка, а Romex (тип кабеля с неметаллической оболочкой) нельзя смешивать с ручкой и трубкой.Алюминий часто опасен.
Меньшее пространство: До сегодняшней концепции «больше — значит лучше» у людей было меньше одежды, меньше личных вещей и редко было больше одного автомобиля. В результате шкафы, шкафы, гаражи и другие складские помещения, как правило, были меньше по размеру.
Обновления бытовой техники: Помимо систем отопления, вентиляции и кондиционирования, функциональные или модные обновления могут включать дорогостоящую реконструкцию кухни и ванны.
Более дорого: Вы будете платить больше за городское расположение, а также за шарм, присущий классическим и винтажным домам.
Меньше квадратных метров: За исключением поместий, многие старые дома меньше по размеру, несмотря на большие размеры семей, когда они были построены. Времена меняются.

Преимущества покупки нового дома

Меньше обслуживания: Новое строительство рассчитано на то, чтобы продлить срок действия гарантии, поэтому домовладельцам не следует рассчитывать на установку новой крыши, замену водонагревателя или ремонт оборудования в течение 10–20 лет.
Современные удобства: Многие современные удобства стали стандартными в наши дни, например, встроенные посудомоечные машины, холодильники, микроволновые печи и холодильники для вина.В новых домах часто есть ванные комнаты, комнаты для тренировок и медиа, а также системы сетевой проводки.
Энергоэффективность: Новые приборы потребляют меньше энергии. Стены, потолки и полы в новых домах утеплены. Окна с двойным остеклением сохраняют больше тепла зимой и сохраняют прохладу летом. Многие новые дома даже построены с солнечными батареями.
Построен по коду: Муниципальные системы выдачи разрешений хорошо отлажены, а строительные нормы и правила постоянно обновляются.Новое строительство не может быть одобрено без соблюдения действующих строительных норм и правил безопасности.
Более доступный: Если новый дом не изготовлен по индивидуальному заказу, он, вероятно, будет стоить намного меньше за квадратный фут, чем более старый дом в том же месте.
Большие средние квадратные метры: Обычно дома с двумя спальнями площадью 1000 квадратных футов продаются по той же цене, что и двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов в пригороде.

Новые домовладельцы часто защищают свои вложения с помощью домашней гарантии.По сути, домашние гарантии — это контракты на обеспечение ремонта со скидкой в будущем, но они также стимулируют строителей и подрядчиков выполнять качественную работу при установке систем в новых домах.

Недостатки при покупке нового дома

Устройство для резки печенья Планы этажей: Это вопрос предпочтений, но некоторые говорят, что дома в урочище идентичны друг другу и лишены индивидуальности.
Незрелая растительность: Для роста деревьев могут потребоваться годы, поэтому в новых домах часто используются кусты, кактусы или другие ландшафты, которые можно быстро исправить.
Непредсказуемое заселение домов: Через некоторое время все дома становятся фундаментом — это случается везде, независимо от почвы, — но в старых домах это уже произошло. При покупке нового дома следует подготовиться к переезду. Оседание может вызвать трещины в фундаменте, стенах и дверных коробках.
Более длительные поездки: Новые дома в основном строятся в пригородах. Если вы хотите быть в центре мегаполиса или не ехать на работу в часы пик, расстояние от центра может иметь для вас значение.

Лучше построить или купить дом?

В какой-то момент своей жизни вы подумаете о покупке дома. Возможно, вы сейчас живете в квартире или доме, который больше не соответствует вашим потребностям. Когда дело доходит до вашего следующего дома, у вас есть два варианта: построить дом или купить уже существующий дом.

Как и большинство покупателей, есть несколько вещей, которые необходимо принять во внимание, прежде чем вы сделаете выбор между постройкой собственного дома или покупкой.

Дом дешевле построить или купить?

Вы, несомненно, хотите знать, дешевле ли купить или построить дом.Средняя стоимость существующих домов на одну семью составляет долларов, а стоимость нового строительства — 289 415 долларов. Однако новое строительство, как правило, больше, чем старые дома, со средним размером 2467 квадратных футов.

На самом деле стоимость квадратных метров для нового строительства меньше, чем для старых существующих домов. Вы можете заплатить больше при строительстве дома, чем при покупке дома, но вы получите больше за свой доллар.

Проблемы настройки при строительстве по сравнению с покупкой дома

Купить существующий дом иногда удобнее, чем строить.Вы можете найти дом в районе, который вам нравится, и завершить покупку через месяц или два, если все будет хорошо.

Строительство нового дома требует поиска и покупки участков, а также приобретения индивидуальных планов дома. Однако фактическое строительство занимает меньше времени, чем вы думаете, обычно от трех до шести месяцев .

Новая конструкция позволяет вам включать в себя нужные вам функции. Когда вы покупаете существующий дом, вам часто приходится идти на компромисс с размером комнаты, количеством ванных комнат или размером гаража.В конце концов, вы можете провести реконструкцию или надстройку своего дома.

Строительство может занять немного больше времени, чем покупка, но в итоге вы получите дом, который вам идеально подходит.

Проблемы с обслуживанием при покупке или строительстве дома

Даже существующий в хорошем состоянии дом потребует большего ухода, чем новое строительство. Вы можете ожидать некоторых крупных расходов в течение десятилетия, включая возможные проблемы с кровлей, борьбу с термитами и работу системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В домах, построенных несколько десятилетий назад, возможно, потребуется обновить водопроводную систему.Старые дома просто требуют большего ремонта.

Дом, построенный по индивидуальному заказу, должен гарантировать, что у вас будет мало проблем с обслуживанием в течение как минимум десяти лет, если не дольше. Ваш дом также будет соответствовать всем федеральным, государственным и городским строительным нормам. Новая конструкция позволяет расслабиться и получать удовольствие от повседневной жизни.

Хьюстон Планы и разрешения могут помочь

Если вы планируете построить дом в районе Хьюстона, компания «Планы и разрешения» может предоставить полный набор строительных чертежей и проектов домов, которые позволят вашей строительной бригаде построить красивый дом на заказ.У нас более 15 лет опыта в проектировании зданий, а это значит, что вы можете доверять качеству нашей работы.

Планы и разрешения специализируются на готовых чертежах, которые позволяют архитекторам, инженерам, генеральным подрядчикам и т. Д. Преуспевать в своей работе. В конце концов, у вас есть дом, который вы всегда хотели.

Мы также можем помочь, если у вас уже есть дом, который нуждается в ремонте. Мы предлагаем планы реконструкции или пристройки вашего дома. Если вы планируете строительство дома любого типа, мы поможем воплотить ваш проект в жизнь.

Для получения дополнительной информации о планах и разрешениях, звоните (281) 717-6482 или , свяжитесь с нами онлайн .

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой

Решение о том, покупать ли вторичную недвижимость или строить новую, постоянно обсуждается в сообществе инвесторов в недвижимость. У каждого подхода есть свои преимущества и недостатки. В чистом выражении строительство нового может быть дешевле, но сопряжено с дополнительными затратами и факторами, которые необходимо учитывать.

Вот обзор затрат на строительство дома по сравнению с покупкой, плюсы и минусы каждого подхода, а также то, должны ли инвесторы в недвижимость корректировать свой подход к приобретению.

Стоимость строительства по сравнению с покупкой дома

На стоимость дома влияет множество факторов. Лишь некоторые из этих важных факторов — это расположение, размер и отделка.

Средняя стоимость строительства дома на одну семью составляла 248 000 долларов в 2020 году, тогда как средняя стоимость вторичного дома в Америке на осень 2020 года составляла 256 663 долларов. По данным Realtor.com, средняя стоимость квадратного фута для домов на одну семью составила по цене 123 доллара. А по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средняя стоимость строительства квадратного фута в 2019 году составила 114 долларов.

При прочих равных строить немного дешевле, чем покупать существующий дом. Тем не менее, некоторые дополнительные расходы, связанные с новым домом, также должны быть учтены в вашем бюджете. Кроме того, если вы выполняете часть или всю сборку самостоятельно, затраты существенно снизятся. Точно так же, если вы найдете лучшие варианты сборки, такие как сборный дом, крошечный дом или что-то подобное, вы также сможете сократить свои расходы.

Для новых сборок вы должны учитывать затраты на элементы, которые строители могут не включать, такие как кондиционер, ландшафтный дизайн, карнизы и многое другое.Кроме того, перепродажа также может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как ремонт. При рассмотрении каждого подхода следует также учитывать налоги.

Стоимость строительства: Новый дом

Несмотря на то, что он немного дешевле, некоторые аспекты нового строительства могут отпугнуть инвесторов. К ним относятся задержки, дополнительные расходы и сроки.

Вот некоторые из наиболее важных факторов при рассмотрении вопроса о строительстве дома по сравнению с покупкой:

Затраты: Дополнительные затраты могут сложиться.Многие застройщики не включают в цену для продавцов расходы на асфальтированную подъездную дорогу, ландшафтный дизайн, укладку дерна, карнизы или кондиционирование воздуха, и это лишь некоторые из них. Если вы подумываете о новом доме, обязательно задайте эти вопросы своему строителю, чтобы убедиться, что вы правильно спланировали бюджет. Затраты на закрытие также будут отличаться для нового строительства и дома на перепродаже, поэтому обязательно спросите об этом своего юриста.
Время: Это может сработать в вашу пользу, если у вас большой временной горизонт, но обратная сторона строительства дома новой постройки заключается в том, что это требует времени.Строитель обычно не приступает к работе, пока не подпишет юридические документы на продажу собственности, после чего он может начать процесс строительства, который может занять от шести до 18 месяцев.

Покупка при перепродаже

Это проверенный подход к приобретению новых инвестиционных активов. У вас есть готовый продукт, и вы можете получить его гораздо быстрее, чем при новом строительстве. Также может существовать текущий постоянный доход от аренды.

Вот некоторые дополнительные факторы, которые следует учитывать при покупке вторичной собственности по сравнению с новым строительством:

Техническое обслуживание: Это обратная сторона подхода перепродажи.В новой сборке все свежее и требования к обслуживанию низкие, но при перепродаже вы наследуете все потенциальные проблемы с обслуживанием. Вот почему при покупке вторичной недвижимости требуется тщательный осмотр дома. Тем не менее, нет никаких предварительных затрат на рабочую силу, как в случае с индивидуальным домом.
Точность: У этого подхода меньше неизвестных. Здание построено, рынок вы знаете, есть сопоставимые по аренде, и, возможно, даже есть история сдачи внаем. Все это дает вам большую точность при построении ваших проформ.С новой сборкой вы можете оказаться на новом субрынке с небольшим количеством сопоставимых товаров, и, вероятно, у вас будет мало данных по аналогичным типам продуктов в пуле аренды, на которые вы могли бы положиться.

Скрытые факторы строительства по сравнению с покупкой дома

Дополнительные факторы для инвесторов в недвижимость, учитывая затраты на строительство дома по сравнению с покупкой перепродажи:

Оценка: Как правило, новостройка ценится, пока находится построены, так что вы остаетесь с некоторым встроенным капиталом.Это может быть верно и для перепродажи, если вы покупаете по цене ниже рыночной или увеличиваете стоимость за счет ремонта.
Избыточное предложение: При покупке новой конструкции убедитесь, что в будущем вы не столкнетесь с избыточным предложением. Если строитель строит 1000 домов одновременно, и они одинакового размера и в одном месте, ваша стратегия выхода в будущем станет немного сложнее. Кроме того, сколько других инвесторов вкладываются в это развитие? Возможно, будет избыток арендной платы, а также видов активов.
Энергоэффективность: Существующие дома, как правило, старше, с меньшим количеством энергоэффективной отделки, такой как бытовые приборы, окна, системы отопления, вентиляции и кондиционирования и т. Д. Это может быть дополнительным расходом не только на ваш счет за коммунальные услуги, но и на ваши капитальные затраты, когда вам нужно заменить старые предметы.
Строительные ссуды: Если вы строите сами, вам, вероятно, понадобится ссуда на строительство, которая сильно отличается от стандартной жилищной ипотеки. Процентные ставки по ссудам на строительство выше, а задержки могут обременить ваш бюджет.
Услуги: Строительство дома означает также установку инженерных коммуникаций для размещения вашего дома.
No related posts.