Как бюджетно построить дом: какие материалы лучше всего подойдут для постройки дома

Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа

Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

 

Подготовительный этап

Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.

Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,

если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.

 

Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.

Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.

Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (δ) стены делят на коэффициент теплопроводности (λ), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = δ / λ.  Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.

В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ºС. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5  Вт/м ²* ºС. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3  Вт/м ²* ºС, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.

Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и  коэффициента теплопроводности δ = λ х R.

Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление λ = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться  0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу:  0,045 х 3,2 = 0,14 м.

Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и  коэффициент теплопроводности.

Коэффициент теплопроводности,

удельная теплоемкость

и изменение линейных размеров для каждого материала разный.

Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.

Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно тут.

Далее переходим к выбору подходящего проекта исходя из нашей темы статьи – будет бюджетный вариант, к примеру:

— окна стандартных размеров;

— практичная планировка без изысков;

— простая кровля;

— доступные стройматериалы;

— плоский небольшой камин;

— и так далее.

Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

• архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
• простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
• современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м². Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.
<

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м

2, полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м²₎составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Второй вариант

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

 

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

 

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

• Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
• Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
• Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
• Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
• Крышу  делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома  целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.

Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?

Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:

Александр В.

Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.

Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный — ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие

строительство недорого коттеджа своими руками

В настоящее время малоэтажное частное строительство приобрело огромную популярность среди наших соотечественников. Многие предпочитают крохотным квартирам в городских «муравейниках» собственные дома.

Оригинальный проект дома эконом класса

Этот выбор обуславливается не только предпочтениями граждан, кроме этого, многие не готовы приобретать жильё в многоквартирных домах по цене, за которую можно построить частные или дачные дома, причём большей площади.

Среди основной части населения нашей страны огромной популярностью пользуются проекты дешёвых домов.Жилые постройки такого класса идеально подходят для молодых семей, которые не располагают достаточными финансовыми средствами.

Благодаря тому, что строительный рынок сейчас перенасыщен огромным количеством современных строительных материалов, индивидуальное строительство стало доступней для рядовых граждан.

В этой статье мы попробуем выяснить, из каких материалов сейчас чаще всего строят частные дома, в чём заключаются преимущества и недостатки этих строительных материалов, и как можно сэкономить на строительстве. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планирование строительства

Планирование строительных работ по возведению собственного дома, проект и подсчёт затрат, это то с чего начинается любая стройка. На этом этапе становится понятно, сколько времени займёт возведение дома, какой бюджет необходимо выделить и можно ли какие-то работы сделать своими руками.

Для выбора строительного материала необходимо произвести следующий анализ:

• Сначала необходимо учесть климат в соответствующей местности. От этого будет зависеть толщина несущих стен, подходящий материал, а также необходимость в работах по утеплению;
• Тип грунта на территории участка также должен быть подвергнут анализу. Проект фундамента и планировка цокольного этажа бюджетного дома

  Соответствующие исследования позволяют выбрать тип фундамента, глубину его заложения, а также определить, каким образом должна быть устроена гидроизоляция. Профессиональные строители знают, что заложение фундамента, порой, составляет примерно сорок процентов от цены всего строительства, следовательно, неверный выбор способа сооружения основания может существенно увеличить стоимость возведения.

Анализируя те или иные условия на строительном участке можно выяснить, что один и тот же строительный материал может быть идеальным или вовсе не подходить для возведения дома.

Зная, какими особенностями обладают строительные материалы, необходимо подчеркнуть для себя их преимущества и иметь в виду недостатки для того, чтобы подобрать идеальный вариант.

Вернуться к оглавлению

Стоимость строительных работ

Разберём, что помимо выбора строительных материалов может повлиять на стоимость дома:

Схема устройства и конструкция бюджетного каркасного коттеджа

На стоимость будущего дома влияет не только тип используемых материалов, задавшись целью построить дом как можно дешевле, необходимо подходить к вопросу комплексно, обращая внимание на вышеперечисленные составляющие.

Далее мы обсудим, какие типы строительных материалов применяются для частного строительства наиболее часто, выделим их особенности, что позволит выяснить, из чего дешевле всего можно построить дом.

Вернуться к оглавлению

Дерево

Дерево, пожалуй, самый распространённый строительный материал в нашей стране.

Проект и планировка деревянного дома с гаражом и мансардой

Нередко можно встретить деревянные дома из оцилиндрованного бруса, которые простояли около сотни лет, поэтому можно с уверенностью сказать, что при правильном монтаже такие дома прослужат долгое время. Начнём с его преимуществ:

Применение дерева в качестве строительного материала для частных домов в нашей стране обосновано немалым количеством преимуществ, однако, как и у любого материала у дерева есть и недостатки:

Вернуться к оглавлению

Кирпич

Двухэтажные кирпичные дачные дома с мансардой, наравне с деревянными могут побороться за звание самого популярного варианта для частного строительства. Если обратить внимание на то, из чего построены дачные дома в каком-либо посёлке можно выяснить что каждый второй дом сделан именно из того материала.

В чём заключаются преимущества кирпичных блоков, по сравнению с другими материалами, которые делают это материал таким популярным среди застройщиков:

• Прочность кирпичных блоков проверена временем, и можно с уверенностью сказать, что дом из этого материала будет радовать не одно поколение жильцов;
• Кирпич, в отличие от бруса негорючий материал, что исключает опасность его полного уничтожения в случае пожара;
• Нет необходимости в специально защитной обработке кирпичных блоков, потому как кирпич не подвержен гниению.

Проект недорогого дома из кирпича

Разберём и минусы кирпичных блоков:

• Кирпичные дома необходимо дополнительно утеплять;
• Потому как конструкция с мансардой из кирпичных блоков будет обладать очень большим весом, проект дома должен включать мощный фундамент;
• Работа по выкладке кирпичных стен занимает много времени. Кроме этого, эти работы требуют определённых строительных навыков, поэтому едва ли могут быть выполнены своими руками без подготовки.

Вернуться к оглавлению

Пеноблоки

Этот строительный материал гораздо «моложе» представленных выше, однако успел набрать популярность среди строителей благодаря лёгкому весу и удобностью монтажа.

Преимущества пеноблоков:

Недостатки:

Вернуться к оглавлению

Каркасные дома

Каркасные дома или дачи по конструкции представляют собой силовой каркас, который для достижения хороших теплоизоляционных свойств необходимо обшить волокнистым утеплителем. Этот тип домов претендует на звание самого дешёвого. Небольшая теплопроводность стен позволяет таким домам зимой хорошо сохранять тепло. Каркасные дома летом являются отличным местом для того, чтобы укрыться от зноя.

Преимущества:

Обсудим и недостатки, которыми обладают каркасные дома:

Проект бюджетного каркасного дома с мансардой

• Каркасные дома не могут похвастаться большим сроком службы, однако при должном обслуживании радуют владельцев достаточно долго;
• Щитовые дома плохо поглощают вибрации;
• Пожароопасность, которой обладают щитовые конструкции, заставляет использовать огнеупорную обработку домов;
• Потому как стены каркасных домов не обладают должной прочностью, при необходимости повесить на стену какую-либо тяжёлую конструкцию придётся обшить конкретный участок усиливающими элементами.

Вернуться к оглавлению

Недорогие строительные проекты

Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.

Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.

Простой дешёвый проект дома

Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.

Как сэкономить на проектировании дома

Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.

Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.

Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.

Деревянный вариант постройки недорого деревянного дома

В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года. Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.

Вернуться к оглавлению

Советы для строительства дома своими руками

• Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах;

  Проект недорогого дома обшитого cайдингом

• Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
• Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
• Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества. Проект небольшого домика эконом-класса

  Желательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;

• Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.

Как построить дом недорого?

О своем собственном доме мечтает практически каждый, особенно после того, как человек выбрал для этих целей хороший земельный участок. Но в условиях нынешней экономической ситуации у большинства будущих владельцев частных жилых строений вполне резонно возникает вопрос: как недорого построить дом для постоянного проживания?

Ответим сразу, сэкономить на возведении таких конструкций можно! Но для этого вам придется «вложить» в этот процесс немало собственных сил, знаний и умений. Или, воспользоваться услугами строительной фирмы. Что лучше – решать вам.

Но для того чтобы вы имели представление о том, как построить бюджетный дом, рекомендуем вам ознакомиться с нашей сегодняшней статьей. Итак, начнем.

Как быстро и недорого построить дом? Секреты экономии

Построить загородный дом недорого можно за счет снижения затрат на следующих составляющих, которые являются обязательными при возведении любого строения:

1. Проект дома. К сожалению, современные реалии таковы, что архитекторов, которые предлагают готовые проекты домов, совсем не интересует стоимость их реализации. Им главное продать свое «детище» и получить за это деньги. Для того чтобы вы не попали впросак при выборе проекта вашего будущего жилья, ниже, мы приведем пример того, как должен выглядеть проект, по которому можно построить самый недорогой дом:

• прямоугольная в плане конструкция. О том, как подобрать оптимальный размер строения, вы можете посмотреть здесь;
• одноэтажный;
• крыша двухскатная;
• в качестве основания используется мелкозаглубленный фундамент;
• отсутствие «лишних» окон и других элементов, таких как колоны, балконы, зимний сад и тому подобные «излишества»;
• незамысловатая внутренняя и наружная отделка стен помещения.

Рекомендуем вам уделить максимально возможное количество времени выбору проекта вашего  будущего дома. Ведь именно на этом этапе, по сути, и определяется стоимость работ по возведению сооружения и его отделке. Также на данной стадии необходимо совершить привязку конструкции к земельному участку, который вы можете получить бесплатно или купить.

2. Отделочные работы. Если вы хотите построить самый недорогой дом, то в процессе проведения работ по его отделке вам придется довольствоваться традиционной штукатуркой или гипсокартонном. Что касается прокладки различных коммуникаций, то здесь, в принципе, экономить нельзя (об этом мы поговорим ниже). Ну а сантехнику вам придется установить самую обычную.
3. Материалы. Здесь все зависит от климатической зоны, в которой будет располагаться строение. Об этом мы расскажем ниже, в разделе «из чего можно построить дом недорого». Однако перед этим отметим несколько нюансов, которые связаны со строительными материалами и благодаря которым можно сэкономить.

Первое – это доставка к месту строительства. Естественно, данную процедуру можно поручить подрядчику строительных работ за отдельную плату. Но если вы хотите удешевить процесс доставки строительных материалов на объект, можете заняться этим самостоятельно. Хотя, как показывает практика, оно того не стоит.

Второе – фирма-производитель материалов и скидки. Никто не будет спорить с тем, что любые изделия от именитых брендов стоят на порядок дороже их аналогов местного производства. Хотя по качеству, последние, могут ничуть не уступать продукции известных фирм. Что касается скидок, то желательно приобретать стройматериалы в период межсезонья, который обычно длится с ноября по февраль. В это время большинство магазинов устраивают так называемые сезонные распродажи, где товары реализуются по достаточно приемлемым ценам.

Из чего построить самый бюджетный дом?

Ну а теперь, как мы и обещали выше, давайте рассмотрим возможные экономные варианты использования строительных материалов для возведения частного дома, в зависимости от различных климатических условий.

1. Районы с суровым климатом. Как показывает практика, для того чтобы построить бюджетный вариант дома в данной климатической зоне, целесообразно использовать утеплители с высоким коэффициентом сохранения тепла. В качестве материала для стен может выступать кирпич или вибропрессованые блоки. Толщина кладки должна составлять от 180 до 250 миллиметров, а теплоизоляционных материалов от 100 до 300 миллиметров.

Также при строительстве недорогих жилых домов в условиях суровой зимы, для кладки несущих стен можно использовать газобетонные блоки и их разновидности. В таком случае толщина утеплителя будет меньше в виду особенностей газобетона. Однако при этом, в виду относительно небольших прочностных характеристик материала, толщина стен должна быть больше, чем в сооружениях из кирпича.

2. При сооружении недорогого дома под ключ  в условиях мягкой зимы, в качестве строительного материала можно использовать все тот же газобетон и его производные или же крупнопористый керамзитобетон без применения дополнительного утепления.

На чем не следует экономить при строительстве бюджетного дома

1. На услугах инспектора по техническому надзору. Поверьте, что даже если вы прочитаете десяток книг на тему проведения строительных работ, то вы все равно не сможете достойно контролировать правильность их проведения. А это чревато не только возможным обманом со стороны строительной бригады, но и нарушением технологии строительства, что приведет к преждевременному разрушению вашего дома.
2. На проекте строения. Перед тем, как приобрести готовый проект вашего будущего дома, поинтересуйтесь у разработчиков, для какой климатической зоны разработан проект, какие температурные режимы, снеговую и ветровую нагрузку способна выдержать конструкция. Также не лишним будет привязать проект к реальным условиям строительной площадки.
3. Прокладка коммуникационных и инженерных сетей (об этом мы упоминали в самом начале).

Заключение

Как видите, однозначного ответа на вопрос: какой дом построить недорого – не существует. Здесь все зависит от климатической зоны, в которой будет расположено строение, наличия у вас свободного времени, стоимости строительных и отделочных материалов.

На наш взгляд, лучше немного переплатить и доверить организацию, а также проведение строительных работ специалистам. Как правило, подобные компании берут все проблемы, связанные с разработкой проекта, доставкой материалов на объект и, собственно, строительством, на себя. Тем более, обратившись к профессионалам, вы сразу сможете узнать примерную стоимость строительства дома и принять окончательное решение.

Как построить дешевый дом

Многие мечтают о собственном доме, но думают, что это очень дорого и не реально. Однако часто это гораздо более реальный вариант, чем квартира городе.

Очень дешевый дом

От чего зависит стоимость дома:

1. Участок
2. Проект
3. Строительные материалы
4. Строительные работы
5. Инженерное оснащение дома.

Так как мы решили построить самый дешевый дом, то будем экономить на всем. (В скобочках я буду указывать примерную стоимость для Екатеринбурга, чтобы можно было ориентироваться)

1. Участок

Это, пожалуй, самая главная статья расхода. Стоимость участка земли зависит от того как близко к большому городу вы собираетесь строить, от наличия коммуникаций рядом и от качества земли. Прежде чем купить очень дешевый участок необходимо провести анализ территории. Лучше всего видно участки весной.  Сразу отметаем территории, которые стоят затопленные. Участок на болоте (грунт торф) стоит покупать только в крайнем случае, если нет ничего другого, потому что фундамент на таком участке выйдет весьма дорогим и потребует большого объема земляных работ и подсыпки скальными породами. Ну и стоимость участка зависит еще от пронырливости и сообразительности. (Примерная цена от 100 т.р. до 3 миллионов за участок.)

Участок

2. Проект

От проекта зависит цена дома.  Так как мы очень экономим, то выбираем проекты достаточно простые в плане с  белыми квадратными окнами стандартных размеров, простой кровлей из металлочерепицы, без тяжелого камина. Плоская кровля, окна во всю стену, цокольный этаж удорожают строительство. Для маленьких участков дешевле будет строить двухэтажный дом, чем одноэтажный.

Дешевле всего рисовать самому. Но придется не один месяц изучать и разбираться. Если вы не готовы к такой трате времени и сил лучше закажите проект, и согласовывать строительство будет проще и самому можно своей работой заниматься не отвлекаясь, и стоит это не так дорого.

Теперь осталось выбрать типовой проект или индивидуальный. Вы думаете дешевле всего купить типовой

Самый бюджетный дом. Как построить самый дешевый дом самому

В этой статье: теплый дом — это обязательное правило; характеристики кирпичного дома; деревянный дом — плюсы и минусы; характеристики каркасного дома; как сделать дом действительно теплым.

Каким должен быть действительно хороший дом ? Достаточно большим, красивым, относительно недорогим и, что не менее важно, теплым — расходы на отопление не должны пробивать серьезную брешь в бюджете домовладельца. В экваториальных государствах проблема теплого дома не стоит так остро, как в нашем отечестве — какие-то стены из тростника, какая-то крыша из этого же материала и вот он, полноценный дом. Если бы все было так же просто в умеренном климате… Рассмотрим в этой статье варианты конструкционных материалов и их эффективность при создании действительно теплого дома.

Почему дом обязан быть теплым

Наши города замечательно выглядят ночью, причем вне зависимости от числа фонарных столбов с рабочими газоразрядными лампами — светятся сами дома, правда, заметно это свечение лишь на экране тепловизора. Частные дома и многоэтажки каждую ночь теплого сезона и круглые сутки во время холодов самым лучшим образом греют атмосферу города, отдавая тепло помещений улице. И это одна из основных причин более высокой температуры городской атмосферы по сравнению пригородной. Почему же застройщики городов в прошлом веке не учитывали столь высокие теплопотери возводимых ими зданий?

С середины прошлого века в союзных республиках началась масштабная стройка — города поглощали окраины, росли новые микрорайоны. Перед строителями стояла задача построить как можно больше квадратных метров жилплощади за кратчайшие сроки, с минимальными расходами. Что до высоких показателей теплопотери зданий — об это никто не думал в те времена, ведь дешевого топлива было с избытком.

Сегодня ситуация в топливной промышленности серьезно поменялась — мировые запасы углеводородов, как оказалось, очень быстро заканчиваются и на этом фоне растут цены на них. Поэтому строительство энергосберегающих «теплых домов» — не прихоть, а острая необходимость, закрепленная законодательно в федеральном законе РФ за №261-ФЗ «Об энергосбережении», действующем на территории России с 2009 года.

Кирпичный дом

Среди прочих конструкционных материалов кирпич наиболее популярен — именно с ним связаны понятия «добротный» и «надежный», для большинства россиян авторитет кирпича в вопросах строительства непререкаем, несмотря на его достаточно высокую стоимость. Однако кирпичные стены без какого-либо дополнительного утепления имеют высокие показатели по коэффициенту теплопроводности: 0,56 Вт/(м∙К) сплошной керамический кирпич; 0,70 Вт/(м∙К) силикатный кирпич; 0,47 Вт/(м∙К) пустотелый керамический кирпич. Коэффициент теплопроводности кирпича превышает лишь железобетон — 1,68 Вт/(м∙К) — обладающий наименьшими способностями в удержании тепла.

Плюсы зданий из кирпича:

• прочные, долговечные стены;
• огнеупорность, т.е. абсолютная негорючесть;
• качественная звукоизоляция;
• абсолютная не подверженность гниению и воздействию насекомых;
• допустимо перекрытие

домов самостоятельной постройки на любой бюджет

Самостоятельно построенные дома были спроектированы и построены с учетом индивидуальных потребностей и вкусов тех, кто в них живет, и поэтому они бывают самых разных форм, размеров и спецификаций.

С этим разнообразием возникает большая разница в стоимости строительства, из-за чего потенциальным строителям может быть сложно понять, какой дом они могут построить в рамках своего бюджета.

Чтобы продемонстрировать, что отличный дизайн и дом, отвечающий вашим потребностям, достижим независимо от вашего бюджета, взгляните на этот список отличных домов, построенных самостоятельно, которые были организованы по стоимости строительства.

В качестве оговорки, это только затраты на строительство и не включают затраты на землю. Стоимость земли в Великобритании так сильно различается, что делает сравнение нечестным (к тому же некоторые из перечисленных ниже самозастроителей уже владели своим участком).

( БОЛЬШЕ : оцените свои затраты на строительство с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости строительства)

Самостоятельные дома, построенные за 100000 фунтов стерлингов и менее

Дом из соломенных тюков: 67000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Джастин и Линда Тайерс самостоятельно построили дом из соломенных тюков с двумя кроватями всего за 67 тысяч фунтов стерлингов в соответствии с политикой доступного жилья в национальном парке Эксмур.

Супруги сохранили низкие расходы, взяв на себя большую часть проектных и строительных работ.

• Стоимость строительства: 67000 фунтов стерлингов
• Срок строительства: 11 месяцев
• Местоположение: Somerset

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит построить дом?)

Бревенчатый домик Самостоятельная постройка: 60 ​​000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Алистер Николлс)

Джуд Хессельгрейв и Роджер Пейдж построили бревенчатую хижину, которую они впоследствии расширили и преобразовали с годами, чтобы создать характерный дом — всего за 60 000 фунтов стерлингов.

• Стоимость строительства: £ 60,000
• Местоположение: Восточный Суссекс

( БОЛЬШЕ : Как построить дом менее чем за 150 тыс. Фунтов стерлингов)

Бюджетный дом для начинающих: 80 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Фил Коу преобразовал старое сельскохозяйственное здание в современный дом, используя навыки, полученные в колледже, и учебные материалы в Интернете.

• Стоимость строительства: 80000 фунтов стерлингов (615 фунтов стерлингов / м²)
• Срок строительства: 2 года
• Расположение: Йоркшир

Самостоятельное строительство в современном стиле амбара: 80 000 фунтов стерлингов

( Изображение предоставлено: Бретт Чарльз)

Вдохновленные местным языком, Найл и Хелен Максвелл построили собственный экологически чистый дом, пригодный для современной жизни, используя местные материалы и рабочую силу, чтобы снизить затраты.

• Стоимость строительства: 80000 фунтов стерлингов (1066 фунтов стерлингов / м²)
• Срок строительства: 3 года 10 месяцев
• Местоположение: Северный Кармартеншир

( БОЛЬШЕ : 15 способов убедиться, что вы оставайтесь в рамках бюджета)

Дом ручной работы на сложном участке: 100000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Джоном Нидом)

Изолированная бетонная опалубка (ICF) была использована для строительства этого дома над ручьем на ограниченном участке. Домовладелец Робин черпал вдохновение в Интернете, чтобы научиться различным навыкам, и построил большую часть дома сам.

• Стоимость строительства: 100 000 фунтов стерлингов (690 фунтов стерлингов / м2)
• Срок строительства: 1 год 8 месяцев
• Местоположение: Argyll & Bute

Самостоятельные дома построены за 100 001 фунтов стерлингов до 199 999 фунтов стерлингов

Деревянный шотландский домик: 125 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Этот современный дом в стиле коттеджа был построен в стиле скандинавской архитектуры и интерьеров и включает дополнительную изоляцию и солнечные панели, чтобы конкурировать с суровыми условиями. северный климат.

• Стоимость строительства: 125 000 фунтов стерлингов (1315 фунтов стерлингов / м²)
• Срок строительства: 4 года 1 месяц
• Местоположение: остров Скай

Дом для жизни: 130 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Дэвид Снелл и его жена Линда завершили свой четырнадцатый (!) Дом, построенный самостоятельно на окраине Леса Дина.

• Стоимость сборки : 129 121 фунтов стерлингов
• Время сборки : 18 месяцев
• Местоположение : Форест оф Дин, Глостершир

Прибрежная жизнь / работа Самостоятельная сборка: 130000 фунтов стерлингов

( Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Изолированная бетонная опалубка (ICF) и добрая воля друзей, соседей и квалифицированных местных рабочих были использованы для строительства этого современного дома на наклонном участке.

В течение пяти лет это путешествие по самостоятельной постройке предоставляет Яну Гранту место для ведения своего архитектурного бизнеса, а его жене Марселле — возможность в будущем получить альтернативный источник дохода в виде квартиры с самообслуживанием.

• Стоимость строительства: 130000 фунтов стерлингов
• Время строительства: 5 лет
• Расположение: Остров Скай

Стильный современный дом: 170 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Продуманная консольная конструкция означает, что в этом доме, построенном самостоятельно, можно максимально использовать тесный участок и соседей, а сводчатые потолки на первом этаже означают, что пространство кажется открытым и светлым.

• Стоимость строительства: 170 000 фунтов стерлингов (1416 фунтов стерлингов / м²)
• Время строительства: 1 год
• Местоположение: Ноттингем

Zero Carbon Mountain Home: 175 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено : Джеймс Френч)

Внедряя идею о том, что дом с низким энергопотреблением может быть построен с использованием обычных строительных материалов, эти домовладельцы постарались включить возобновляемые источники энергии в этот проект дома.

• Стоимость строительства: 175 000 фунтов стерлингов (1 129 фунтов стерлингов / м²)
• Срок строительства: 6 лет 11 месяцев
• Местоположение: Монмутшир

Характерный дом, построенный за 15 недель: 175 000 фунтов стерлингов

(кредит изображение: Джереми Phillips)

Доказывая, что быстрый и красивый построить на напряженном участке возможно, Саманта Парр построил свой дубовый каркас дома в центре города Южный Стаффордшир с помощью своего цепкого духа и мастерства местные рабочие.

• Стоимость постройки: 175 000 фунтов стерлингов
• Время постройки: 15 недель
• Расположение: Южный Стаффордшир

Самостоятельные дома построены за 200 000–299 999 фунтов стерлингов

Пассивный дом для дома: 220 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Паула Харт решила построить дом из комплекта Caber House Type C — деревянный каркасный дом Passivhaus, предварительно спроектированный Architeco.

• Стоимость сборки: 220 000 фунтов стерлингов
• Время сборки : 18 месяцев
• Расположение: Элджин, Шотландия

Angular Eco Home: 221 200 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено Джейми Френчем)

Симеон Рич и Сара Фаркухарсон извлекли максимальную пользу из небольшого участка, построив свой экологически чистый дом, стоимость строительства которого составляет всего 825 фунтов стерлингов / м².

• Стоимость строительства: £ 221 200
• Время строительства: 10 месяцев
• Расположение: Девон

Современный лесной дом: 237 000 фунтов стерлингов

(Изображение предоставлено CDMS Architects)

Этот современный Кедровый дом, расположенный в районе выдающейся природной красоты, имеет вау-фактор и роскошь отеля на наклонном участке в лесу.

• Стоимость строительства: 237 000 фунтов стерлингов (825 фунтов стерлингов / м²)
• Срок строительства: 7 месяцев
• Местоположение: Девон

Самостоятельная сборка Passivhaus в Лондоне: 250 000 фунтов стерлингов

(Изображение кредит: Саймон Максвелл)

Элизабет Шарп построила Пассивхаус площадью 110 м² на месте гаража и заднего сада своего бывшего дома, и теперь у нее счета за отопление около 300 фунтов стерлингов в год.

• Стоимость строительства: £ 250,000
• Время постройки: 16 месяцев
• Местоположение: Лондон

Дом DIY из дуба: £ 250,000

Лучшие советы по строительству экологичных домов на Бюджет

Правильное планирование — ключ к успешному строительству экологически чистого дома. Энергоэффективный «эко-дом» не обязательно должен стоить намного больше, чем дом, построенный по кодам, потому что многое зависит от дизайна , но выбор и поиск экологически чистых строительных материалов может занять немного больше времени, поскольку им часто нужно. быть специальными заказами.Таким образом, еще более важно провести свое исследование на ранней стадии и быть организованным, потому что, по нашему опыту, как минимум 50% успешного устойчивого жилищного строительства сводится к эффективному и своевременному управлению проектами, а не только к навыкам специалистов по строительству, которые помогают строить. экологичный дом вашей новой мечты.

Рынок строительства экологически чистых домов с высокими эксплуатационными характеристиками быстро меняется, поэтому никогда не бывает слишком рано узнать, какие тенденции в экологическом строительстве домов существуют; см. здесь главные тенденции зеленого строительства 2020 года.

Помните, что некоторые из этих шагов являются циклическими, и вам потребуется некоторая базовая и точная информация, прежде чем переходить к деталям. Начальная точка — это начальная максимальная бюджетная зона комфорта для вашей новой экологически чистой постройки дома, затем получение представления о больших затратах в ваших целевых областях строительства и, наконец, получение приблизительных цифр для самой реальной постройки зеленого дома. Все эти элементы должны сначала выглядеть выполнимыми, прежде чем подробно обсуждаться со строительными профессионалами.Помните, что их время бесценно, и если опытный строительный профессионал спрашивает «каков ваш бюджет», это потому, что они работают над тем, являетесь ли вы потенциальным клиентом, или, осмелюсь сказать, возможными тратами времени!

С учетом всего сказанного, вот 10 наших главных советов по планированию и успешному строительству экологически чистого и устойчивого зеленого дома:

1. Сохраните бюджет (и оставьте часть в резерве)

Это своего рода простая задача, но мы должны начать с этого, чтобы не мешать — тем более, что строительство зеленого дома — самое дорогое вложение, которое большинство из нас когда-либо сделает. .Чем больше вы потратитесь и получите разрешение от банка перед тем, как начать строительство нового дома, тем лучше, потому что нужно так много учитывать, а строительство занимает так много времени, что все может измениться по мере продвижения строительства.

Проект жилищного строительства может довольно быстро превратиться в кошмар, если вы начнете слишком далеко отклоняться от бюджета, и мы видим повторяющуюся ошибку, которую совершают люди, от которой мы хотели бы спасти вас, если сможем — не сбегайте денег в середине строительства — перед тем, как начать, убедитесь, что в кошельке достаточно денег, чтобы сделать ваше новое устойчивое жилищное строительство, по крайней мере, водонепроницаемым, потому что тогда, по крайней мере, он не испортится, ожидая дополнительных средств для работы над следующий этап.

И, всесторонне организовав и спланировав свой новый зеленый дом еще до того, как вы начнете — и сконцентрируясь на главном, вы с меньшей вероятностью отвлечетесь на детали, которые, как правило, уносят бюджет! (Например, красивые столешницы, кухни, плитка или полы). Это должно быть рассмотрено позже, после того, как будут решены основы структуры дома, внешней отделки и ее характеристик.

2. Найдите подходящий участок под строительство зеленого дома

Выбор подходящего участка под застройку при строительстве нового экологически безопасного дома — такой ключевой элемент, о котором часто забывают, пока он не оказывается недостижимой мечтой! Мы мучились над тем, должен ли это быть нашим главным советом номер 1 при строительстве устойчивого дома — потому что без правильного участка под застройку ни один проект зеленого строительства никогда не будет успешным при разумном бюджете.При строительстве нового зеленого дома, особенно в северном климате с четко определенными временами года, то, как дом будет отапливаться, является ключом к тому, насколько уместно утеплить и какие затраты на строительство и владение / текущие расходы будут вся часть бюджета.

Что нужно учитывать, прежде чем определять какие-либо затраты на участок под строительство нового зеленого дома:

1. Инсоляция — да, это правильно написано — мы имеем в виду, сколько солнца получает участок и в какое время дня в течение года? Красивый участок на северном склоне холма среди не лиственных деревьев или городской участок, расположенный к южной стороне высоких или средних зданий, будет проводить большую часть своей жизни в тени.В теплом климате это могло бы быть преимуществом, но в более холодном климате это в основном лишает любой будущий дом любого возможного пассивного солнечного отопления, поэтому его следует считать неоптимальным.
2. Удаленность от работы, школы, магазинов и цивилизации. Если вы серьезно относитесь к сокращению выбросов углекислого газа и жизни в по-настоящему экологичном доме, то будущие требования к тому, чтобы быть везде, где должна быть ваша семья, могут иметь важное значение. Если вы не планируете построить автономный экологический дом или не планируете бюджет на обширные солнечные фотоэлектрические панели для зарядки Tesla, убедитесь, что вы точно заложили в бюджет участок под строительство, который находится в пределах легкой досягаемости от транспорта или городских центров, где все необходимое для повседневной жизни.

3. Реалистичный бюджет строительства зеленого дома

Ваш доступный бюджет, очевидно, является основным фактором успешного строительства зеленого дома. Как скоро вы поделитесь этим со своей командой дизайнеров — это ваше личное суждение, которое сводится к доверию . Если они думают, что у вас действительно глубокие карманы, то, возможно, они попытаются немного «облегчить вашу ношу», поэтому не производите впечатление миллионера, если вы не планируете потратить их! Обязательно представьте себя человеком, мудрым со своими деньгами, который будет пристально следить за счетами и прогрессом на протяжении всего строительного проекта, и кто хочет получить правильные экологические основы в качестве приоритета.

Перерасход средств по материальным затратам и трудозатратам очень часто встречается в проектах строительства и ремонта зеленых домов, поэтому — спланируйте как можно лучше, а затем предположите, что вы не достигнете своих целей, и убедитесь, что у вас есть финансовая буферная зона. См. Нашу страницу о том, как сэкономить бюджет с помощью строительства зеленого дома.

Задержки на временной шкале также очень распространены. Невозможно точно предвидеть задержки в доставке материалов или пропущенные дни из-за плохой погоды, поэтому при планировании различных этапов также полезно допускать реалистичную погрешность в прогнозировании времени завершения.Это гарантирует, что вы не потеряете одного субподрядчика в пользу другого из-за того, что вы не были к нему готовы. В пик сезона строительства у опытного строителя часто довольно жесткие заказы, и потеря места в очереди может иногда отбрасывать все ваши другие сделки из-за катастрофического эффекта домино, который заставляет вашу сборку вернуться в сумеречную зону сезона строительства. Это то, чего мы всегда стараемся избегать в северном климате с сильными сезонными изменениями — поскольку ничто не останавливает сборку быстрее, чем свежая свалка белого вещества… Так много для переезда в ваш новый прекрасный дом на Рождество!

Если все это звучит устрашающе (и поверьте мне — даже опытные профессионалы в области строительства могут найти это пугающим), то вместо того, чтобы отказываться от мечты жить в красивом доме, спроектированном архитектором, подумайте о выборе современного зеленого сборного дома с родословной архитектора и Вместо этого сертифицированная производительность — см. Здесь .

Сбалансирование бюджета вашего нового зеленого дома — это компромисс между средствами, производительностью и «хорошими основами»

4.Выбор зеленого архитектора или дизайнера дома

При планировании строительства нового зеленого дома, особенно если он будет иметь сертификат LEED, Passive House или ZNE, вам понадобится архитектор или дизайнер зеленого дома, чтобы разработать планы. Насколько мы понимаем, что каждый должен с чего-то начинать, мы, как правило, не советуем прибегать к услугам новичков в области экологически безопасных жилищных планов, ведь на карту поставлено слишком многое. Итак, первый вопрос, который следует задать любому архитектору или домашнему дизайнеру: «Строили ли вы ранее экологичный или устойчиво сертифицированный дом, и могу ли я их увидеть?» — если вы чувствуете себя смелым, вы также можете спросить, было ли это в рамках бюджета, а если нет, то на сколько он закончился…

Кроме того, в наших проектах здесь, в Ecohome, мы обнаружили, что опыт настолько важен, чтобы чувствовать себя достаточно комфортно, чтобы принимать во внимание хорошо изученные предложения клиентов по выбору важнейших механических или строительных материалов. Эти варианты часто могут существенно повлиять на стоимость нового устойчивого жилищного строительства — и существенно повлиять на выполнение проекта в срок и в рамках бюджета.

5. Организация устойчивого жилищного строительства

Чтобы выйти из ворот хорошо организованным, важным шагом на пути к созданию вашего идеального нового дома является создание подробной электронной таблицы, которую вы постепенно заполняете в ходе обширного процесса устойчивого проектирования дома .Во главе этого списка должны быть имена потенциальных профессионалов, которые могут вам понадобиться в вашей команде — архитекторы, дизайнеры и генеральные подрядчики. Когда у вас будет такая предварительная команда, соберите их всех в одну комнату — или, по крайней мере, в электронном виде — чтобы убедиться, что они хорошо играют вместе и находятся на одной странице. Это настолько ценный шаг в дизайне зеленого дома, что он даже получает балл в рейтинговой системе зеленого строительства LEED как «интегрированная команда дизайнеров».

Тщательная организация — ключевой шаг в строительстве успешного зеленого дома с бюджетом

6.Самостоятельно построить дом с экологической репутацией дешевле, чем нанимать строителей?

Достаточно квалифицированный строитель или разнорабочий может подумать, что можно получить массу сбережений, если они построят целый экологичный дом самостоятельно, взяв на себя задачи и занятия, которых у них еще нет в . Продолжайте и делайте это для получения опыта и удовольствия, но если вы не надеетесь работать в определенной области, скорее всего, вас не ждет финансовая награда, если вы научитесь торговле, просто чтобы один раз выполнить работу.

В качестве примера возьмем гипсокартон. Вы никогда этого не делали, но это выглядит довольно просто, правда? Что ж, я могу вам сказать, что это не так (говоря, как опытный мессер по гипсокартону). Обученная бригада иногда может гипсовать весь дом за день; вы можете занять неделю. И тогда торговец, которого обвиняют в том, что он замазывает ваши шаткие суставы, может стоить вдвое дороже, если он все время проклинает ваше имя. Итак… вы только что потеряли неделю продуктивности из-за своего собственного таланта зарабатывания денег (например, своей работы) и только что узнали, что гипсокартон сложнее и, возможно, менее увлекателен, чем вы думали.Попытка сэкономить 5 долларов часто стоит 20 долларов.

7. Можно ли сэкономить, «помогая» со сборкой?

Распространенная ошибка домовладельцев, пытающихся сэкономить при строительстве зеленого дома, заключается в том, что они думают, что это поможет, если они завершат определенные этапы для своего строителя, «работая в ночную смену». Нет ничего невозможного в том, чтобы помочь им, и это не означает, что всегда что-то идет не так, но вы должны быть уверены, что у вас есть навыки и инструменты, необходимые для того, чтобы приносить пользу.В порядке любезности (и для вашего же блага) все, что вы хотите сделать, должно быть абсолютно одобрено генеральным подрядчиком. Опытный генеральный директор будет иметь план и квалифицированную команду для выполнения работы, которая знает свои роли; Вы можете быть просто гаечным ключом, ищущим место для прыжка.

Не пытаюсь показаться снисходительным по этому поводу, но когда ваш 5-летний ребенок предлагает помочь приготовить ужин, возможно, это будет сделано быстро и будет вкусно, но любой, у кого когда-либо был 5-летний су-шеф, знает что чаще всего будет идти совсем наоборот.

Такие же отношения могут существовать между вами и вашим строителем, и без вашего ведома 🙂 — они могут неохотно вовлекать вас, но они могут быть еще более неохотными, чтобы сказать вам, что вы не можете им помочь. Так что, даже если вы действительно замедляете их, они могут позволить вам работать бок о бок, просто чтобы успокоить вас, потому что вы тот, кто держит кошелек!

Есть области, в которых, как только вы поймете принципы и методы, вы сможете почувствовать, что внесли свой вклад в строительство дома с высокими эксплуатационными характеристиками и сэкономили немного денег — одним из хороших примеров может быть установка и тщательная установка воздушных барьеров для обеспечения герметичности помещения. строительство нового дома — (см. здесь), если у вас есть время, чтобы убедиться, что работа выполнена должным образом до того, как будет выполнена окончательная отделка, тогда это входит в компетенцию большинства компетентных мастеров-мастеров.

В прошлом, когда я был строителем, единственной задачей, которую мы часто приветствовали от домовладельцев, была уборка. Отсутствие необходимости отключаться на полчаса раньше для сортировки мусора и уборки — самый простой способ помочь, не мешаясь. Когда это происходит успешно, это может означать, что команда получает дополнительные полчаса на сборку в день, время, которое быстро складывается, и чистую строительную площадку, где есть множество сортировочных ящиков, в которые можно бросать обрезки, а не бросать их. пол, это также более безопасное и здоровое рабочее место, что может быть только хорошо.По этой теме читайте здесь о том, как поддерживать чистоту воздуха во время ремонта.

В то время как мы работаем, другие вещи, которые мы очень ценим как строительная бригада — свежий кофе, появляющийся во время обеда и перерыва, и доверие, чтобы продолжить работу без того, чтобы будущий домовладелец дышал нам в шею! #justsayin — но мы очень заинтересованы в правильном строительстве экологичных домов.

8. Правильный выбор экологически чистых строительных материалов.

Выбор правильных экологически чистых и высокоэффективных строительных материалов имеет решающее значение для строительства зеленого дома. К тому времени, когда вы дойдете до выбора материалов, у вас уже должна быть команда строителей, поскольку они сами, скорее всего, предпочтут строительные материалы, и вам нужно быть готовым к обсуждению, переговорам и, возможно, к компромиссу.

С этой целью, когда вы первоначально выбираете строителей, не забывайте задавать им вопросы об их приоритетах с точки зрения выбора материалов и быть уверенными в том, что вы хорошо сцепляете — или, другими словами, они будут счастливы согласиться с хорошо проработанными предложениями и вариантами без это нарушает бюджет.

Строительные материалы, которые вы выберете, будут иметь большое значение не только при определении стоимости покупки, но также повлияют на качество воздуха в помещении в будущем, долговечность вашего дома и внутренних поверхностей. Это также повлияет на количество работ по уходу за домом, которые вам, возможно, придется делать в будущем. Страницы руководства по экологическому строительству Ecohome предлагают множество ресурсов для поиска прочных, здоровых и экологически чистых строительных материалов при сохранении бюджета; вот несколько примеров, которые помогут вам выбрать:

Как владелец дома, окончательный выбор материалов должен быть за вами.Строители будут иметь предпочтительные материалы, но это может быть просто привычным, для ознакомления или также из-за «убеждения» местных представителей материалов. Поэтому домовладельцы рискуют подчиниться воле своего генерального подрядчика даже до такой степени, что это может поставить под угрозу производительность своего нового зеленого дома, но не позволяйте этому случиться! Заставьте их объяснить свой выбор, а затем проведите собственное исследование, чтобы вы могли вернуть свои выводы в GC и направить их на правильный путь мягким, но твердым убеждением, основанным на фактах, если они не согласны с вами.

Изучите листы технических данных на веб-сайтах поставщиков материалов, чтобы узнать о химическом составе материалов, воздухо- и паропроницаемости, а также о правильном применении и методах установки.
Перед тем, как подписать контракт со строителем, убедитесь, что выбор продукта завершен и прописан в контракте. Это не позволит строителю покупать более дешевый, некачественный или даже токсичный продукт для увеличения своей прибыли.

9. Не переезжайте в дом, пока он не будет построен!

Есть поговорка (всегда есть «поговорка», разве нет?), Но, по крайней мере, это правда — , если вы въедете в дом до того, как закончите строительство нового зеленого дома, вы никогда не закончите его .Это настолько близко к истине, насколько вы когда-либо найдете.
Переезд в дом до того, как он будет завершен, сведет вашего строителя с ума; это означает жить в беспорядке, дышать пылью и мусором, принимать неверные решения и, по крайней мере, это означает, что вы скажете «мы можем сделать это позже» — но «позже», скорее всего, никогда не наступит. Конечно, до того дня, когда вы выставите дом на продажу и не поймете, что на самом деле не закончили отделку плинтуса за диваном, и спустя годы вы никогда не сможете подобрать цвет и патину.

Строительство красивых экологичных домов с ограниченным бюджетом требует тщательного планирования — особенно современных пространств, подобных этому

Если вы снимаете квартиру, имеете вторую ипотеку, живете в подвале мамы или занимаетесь серфингом на диване, убедитесь, что ваш прием продлится намного дольше запланированного срока завершения.

Как мы упоминали ранее, одна пропущенная цель может привести к потере вашего временного интервала с торговой командой, а это означает, что строительная площадка может легко бездействовать в течение нескольких дней, а иногда и недель.Если строитель говорит вам в феврале, что ваш дом будет готов к 1 августа, не сообщайте домовладельцу, что вы уезжаете 30 июля. Мы не можем дать вам представление о том, каким должен быть буфер временной шкалы, просто помните об этом и убедитесь, что вы не застряли в отеле на 2 месяца; это может привести к значительному «перерасходу бюджета».

Лучше не приносить в дом ни одной личной вещи, пока не высохнет последний слой краски и не будет установлена ​​последняя лампочка. И снова мы говорим на основе своего опыта, поскольку более чем один из нас здесь, в Ecohome, определенно был там, сделал это и нашил значок «Я переехал слишком рано» на нашу форму разведчика!

10.Присоединяйтесь к сети Ecohome и добивайтесь экологичного строительства!

Так как вы нашли нас в первую очередь и прочитали эту статью, вы уже имеете довольно хорошее представление о том, чем мы все занимаемся — Строить лучше, Обновлять лучше, Живи лучше — наш девиз — и мы все строим лучшие экологичные дома с ограниченным бюджетом Наши страницы полны бесплатной информации о лучших методах экологичного строительства и новейших высокопроизводительных продуктах на рынке. Воспользуйтесь нашим руководством по экологическому строительству или строкой поиска, чтобы найти нужную информацию, а если ее там нет, задайте вопрос об этом в дискуссионном форуме Ecohome по экологическому строительству или ремонту, и мы сразу же приступим к делу.

Членство в Ecohome ничего не стоит; мы не обмениваемся именами, мы не спамим вас барахлом, и если вы уйдете, вы больше никогда о нас не услышите (мы просто будем грустить и скучать по вам!). Если вы еще этого не сделали, узнайте больше о зарегистрироваться в качестве члена Ecohome здесь.

Наши участники будут время от времени получать уведомления о последних новостях и выпусках продуктов, часто с предпочтительными ценами. Так что вы не будете здесь тратить; ты только сэкономишь. Мы хотим, чтобы домовладельцы и строители находили лучшие материалы и профессионалов; Поступая таким образом, мы вместе можем повлиять на изменения в отрасли, увеличивая долю рынка в пользу ответственных производителей продукции.Удачи в строительстве экологически безопасного дома! И помните: сеть Ecohome — это Сеть устойчивого строительства , где выигрывают все. ^тм

Стоимость продления — плюс 29 умных способов сэкономить на бюджете

Знание стоимости пристройки имеет решающее значение, прежде чем вы начнете заниматься этим проектом по благоустройству дома. В конце концов, то, что вы хотите от создания пристройки, идет рука об руку с тем, что вы можете себе позволить, поэтому мы включили разбивку всех ожидаемых затрат в это руководство, а также некоторые разумные способы сокращения затрат — без ущерба для отличного результат.

От корректировки планов на этапе проектирования до полного изменения вашего подхода к проекту — мы можем помочь вам установить реалистичный бюджет и свести к минимуму расходы на расширение дома.

Для получения дополнительной информации о том, как расширить дом, обязательно ознакомьтесь с нашей функцией, которая проведет вас через этапы планирования и проектирования. Между тем, продолжайте читать, чтобы узнать обо всех расходах на расширение, о которых вам нужно знать, включая дополнительные затраты, которые вы, возможно, не учли, такие как затраты на внутреннюю отделку, найм профессионалов и другие соображения по дизайну.

Затраты на пристройку и составление бюджета

Если вы расширяете дом, вы можете получить исчерпывающий расчет затрат на пристройку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на пристройку , но для приблизительного представления о том, какой бюджет вам может потребоваться для вашего дома расходы на расширение см. ниже.

При планировании и оценке одноэтажной пристройки ожидайте следующих выплат:

Стоимость строительных работ зависит не только от того, где вы живете и какую команду вы наняли, но и от результатов, которые вам нужны.Будьте готовы заплатить от до 1500 фунтов стерлингов от до фунтов стерлингов 1 долларов за квадратный метр за расширение базового качества; £ 1 900 до 2200 £ за квадратный метр даст вам отделку хорошего качества; и 2200 фунтов стерлингов от до 2400 фунтов стерлингов за квадратный метр позволят добиться отличного качества.

В целом, для расширения 4 м x 5 м стоимость сборки составит около £ 30 000 и выше для расширения базового качества; вы заплатите примерно от £ 38,000 за сборку хорошего качества; и это будет стоить от £ 44 000 за пристройку с отличной отделкой.

Эти расходы не включают гонораров профессионалам (подробнее об этом ниже), которые могут стоить от 10 до 15 процентов плюс НДС. С учетом этих дополнительных затрат самая низкая цена, которую вы заплатите за одноэтажную пристройку размером 4 х 5 м, составит чуть менее 40000 фунтов стерлингов и до 58000 фунтов стерлингов при пристройке превосходного качества.

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

При планировании и оценке двухэтажной пристройки ожидайте оплаты:

Затраты на рабочую силу действительно варьируются в зависимости от страны; все это, наряду с качеством дизайна, конструктивными особенностями и качеством материалов, повлияет на окончательную цену вашего двухэтажного расширения.Но в качестве приблизительной идеи ожидайте, что платить за квадратный метр двухэтажной пристройки: от 1,320 фунтов стерлингов до 1,620 фунтов стерлингов за базовое качество; 1 620 фунтов стерлингов от до 1860 фунтов стерлингов для отделки хорошего качества; и от 1860 фунтов стерлингов до 2100 фунтов стерлингов за отличное качество.

Как и в случае одноэтажной пристройки, стоимость оснащения двухэтажной пристройки будет зависеть от комнат внутри нее — например, жилое пространство или спальню будет дешевле обставить, чем новую кухню или ванную комнату.

«Как показывает практика, затраты следует разделить на 50 процентов на строительство и 50 процентов на интерьер», — говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. Если вы не хотите идти на компромисс с размером того, что вы строите при расширении дома, вы можете значительно сэкономить на внутренней отделке.

Важно, чтобы вы получили расценки по крайней мере от четырех строителей, поскольку почти наверняка каждый из строителей предложит разные затраты на одни и те же работы с использованием одних и тех же материалов.Если вы обращаетесь только к одному или двум строителям, вы рискуете получить только высокие котировки, а не получить представление о среднем.

(Изображение предоставлено Риком Маккуллахом)

Дополнительные расходы на расширение с учетом

Гонорары архитекторов обычно составляют от трех до семи процентов от общей стоимости строительства. Ожидайте, что заплатите около фунтов стерлингов 2700 каждый за чертежи планирования и строительные чертежи. Найдите архитектурных технологов на CIAT , и архитекторов через Architects Register или RIBA .

Гонорары инженеров-конструкторов составляют от 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов (если указаны балки крыши и фундаменты).

Гонорары геодезистов — необходимо, если требуется обследование существующего дома — всего 500 фунтов стерлингов до 1500 фунтов стерлингов .

Плата за планирование в Англии составляет £ 206 .

Сертификат законного развития (рекомендуется, если распространяется в рамках разрешенных прав на разработку) стоит £ 103 .

Запрос на выполнение условий планирования стоит £ 34 .

Плата за управление зданием (варьируется в зависимости от размера вашей пристройки) составляет от £ 200 (для пристройки площадью 10 кв.м) до £ 900 (для 80–100 кв.м).

A Соглашение о стене партии (при необходимости) составляет от 700 до 1000 фунтов стерлингов на соседа.

Управление проектом также необходимо учитывать затраты.Ваш подрядчик по строительству или архитектор будет взимать с от 15 до 20 процентов — это сверх чистой стоимости рабочей силы, материалов и накладных расходов. Узнайте, как можно сэкономить деньги, если вы в рамках проекта сами управляете расширением или ремонтом .

НДС на 20 процентов на оплату труда, материалов и услуг. Если ваши индивидуальные субподрядчики оборачиваются меньше, чем установленный порог НДС, они не будут взимать с вас НДС на рабочую силу, что может привести к значительной экономии средств.

Как купить землю и построить дом

Свободная земля

Вся свободная земля Земельные участки на сумму менее 1000 долларов США Финансовые сделки собственника Жилая Земля под застройку Сельскохозяйственные и фермерские земли Коммерческая и промышленная земля Земля для отдыха и охоты Передвижной дом и фургон Земля на набережной Земля курорта

Дома и строения

Все дома и строения Дешевые дома (менее 100 000 долларов США) Дома Ранчо Коммерческая и промышленная Многосемейная недвижимость Мобильные дома и трейлеры Проблемные свойства

Аукционы

Как построить дом: Найдите строителя

Присоединяйтесь к этой семье из четырех человек, поскольку они впервые испытают взлеты и падения строительства дома.

Как выбрать строителя

Это еще одна часть, которую мы сделали неправильно.

В идеальном мире, первый вариант, вы должны завершить свой дизайн, попросить кучу строителей выставить тендер на работу, у вас будет небольшой нервный срыв, когда вы увидите их расценки, выпьете бокал или два вина для восстановления, измените свой дизайн, если вы могли / должны были, затем отправьте его в совет для согласования.

При работе на время, второй вариант: вы представляете свои чертежи в совет, одновременно заставляя строителей участвовать в тендере, и скрещиваете пальцы, что вы можете позволить себе дом, за который вы только что заплатили тысячи долларов, чтобы получить согласие совета.

Угадайте, какой вариант мы выбрали?

Проблема с нашим подходом, вариантом два, конечно же, заключается в том, что мы финансово привержены нашему дизайну. После получения согласия любые изменения, которые мы вносим в него, будут стоить денег.

Если это изменения, которые уменьшат общий бюджет, то они могут того стоить, но в целом лучше всего иметь как можно больше спроектированных на бумаге бумаги , потому что, как только вы попадете в руки молотков и гвоздей, деньги начинают исчезать.Быстрый.

Мы были достаточно уверены в нашем дизайне, сделав количественную оценку обследования, но ожидание, чтобы получить окончательные цифры, все еще изматывает.

Привлечение строителей к участию в тендере

Следует отметить, что в этом процессе необходимо время (не менее трех недель) и деньги для застройщика, чтобы составить предложение.

К нам на тендер выстроилась целая группа строителей. Но поскольку процесс получения рабочих чертежей занял так много времени (благодаря особенно запоздалому инженеру-строителю), приближается Рождество.И поэтому для многих строителей найти время на поиски документов и процитировать нашу работу было так же вероятно, как если бы опоссум научился водить экскаватор.

Тем не менее, со строителями, которые нам удалось получить, — большинство из которых являются рекомендациями друзей — мы встретились со всеми лично. Мы хотим сравнить не только их цены, но и качество их других работ, а также то, как они предлагают справляться со сложными аспектами сборки.

Лично я ищу конструктор типа « будет способ» , а не «, ты не сможешь сделать эту любовь» типа .То есть я бы предпочел, чтобы кто-то пытался найти лучший способ решения проблемы, чем был бы тот, кто видит только проблемы.

Что покрывает цитата строителя?

Это зависит. Полное предложение по контракту (или контракт с фиксированной ценой) включает в себя всю рабочую силу, материалы, субподрядчиков и руководство строительным проектом.

Напротив, труд означает, что строитель несет ответственность за строительные работы, а все остальное зависит от вас. Существует также ряд гибридных договоренностей, таких как контракт только с управляемой рабочей силой.

Полный договор

При строительстве группового дома вы почти всегда получаете полный договор с фиксированной ценой. Вам не нужно проводить тендер, потому что вы не выбираете своего строителя.

Однако в сборке будет ряд предметов, таких как заборы, даже кухни, в которых будет указана «сумма ПК».

Это приблизительная сумма работы, проделанной для данного элемента. Например, если кухня, которую вы в конечном итоге укажете, больше, чем разрешено, вы платите дополнительно, если меньше, вы отбираете небольшую часть стоимости для остальной части сборки.

Нам нужен был полный контракт, чтобы быть спокойным, зная, что у вас будет почти по бюджету в конце, и потому что с двумя маленькими детьми и без опыта строительства я не хотел управлять проектом. .

Но мы не строим групповой дом, и с учетом сложностей нашей постройки, все строители признали, что на всякий случай добавят в свой бюджет крупный резерв на случай непредвиденных обстоятельств. На всякий случай мы не можем себе этого позволить, потому что с фиксированной ценой вы соглашаетесь только с тем, что вы платите.

Гибридный контракт только с управляемой рабочей силой

Поэтому мы ждем расценок на управляемый контракт только с рабочей силой.

Это может принимать различные формы, но наиболее часто мы обнаружили, что строители будут контролировать все, организовывать большинство вещей (если мы не указываем, что мы делаем) и будут запускать систему «открытой книги», где они выставляют нам еженедельные счета.