Из чего лучше всего строить дом: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

тонкости выбора — Реальное время

Достоинства и недостатки четырех самых популярных материалов

Фото: Ирина Плотникова

Многообразие современных технологий строительства может вызвать панику у будущего домовладельца: выбор велик, некоторые виды материалов близки друг к другу по стоимости, но у всех разные особенности. В этой статье мы не ставим задачу разобраться во всех нюансах материаловедения, но начало будет положено. Сегодня очертим основной круг вопросов, которые надо себе задать, выбирая материал стен, и перечислим главные особенности некоторых технологий, самых популярных в наших широтах. А в последующих статьях разберем каждую технологию более подробно.

От чего отталкиваться, выбирая технологию

Первый вопрос, который надо себе задать, — собираетесь вы жить в доме постоянно или бывать в нем наездами. От этого зависят тепловые свойства материалов, которые вам потребуются. В наших широтах важно, чтобы стены не только хорошо удерживали тепло (имели низкую теплопроводность), но и быстро прогревались зимой, если дом некоторое время стоит неотапливаемым (имели низкую теплоемкость). К примеру, чтобы прогреть дом из бруса с параметрами 10х10 метров и высотой в 6 метров с температуры -10 до +20, потребуется в среднем полтора — два дня и большое количество энергии. Дом из камня протопить тоже будет нелегко. Зато удерживать тепло такие стены будут прекрасно (при условии, что они правильно построены). А вот каркасное строение прогреется быстро. Но если вы собираетесь жить в доме постоянно, то теплоемкость материала будет не так актуальна: важнее теплопроводность.

В этой же связи возникает второй вопрос: подходит ли к участку магистральный газопровод? Если отапливаться ваш дом будет газом, то вопрос недостаточного теплового сопротивления стен будет не так сильно бить по карману, как если бы отопление было электрическим или твердотопливным.

Вопрос номер три: какой грунт на вашем участке? От этого зависит, насколько тяжелым может быть ваш дом и, соответственно, какой фундамент под него потребуется. Самые тяжелые дома — каменные. Кирпичные стены тоже оказывают серьезную нагрузку на фундамент. Средняя категория по этому параметру — дома из пено- и газобетона и из дерева. Самые легкие — каркасные.

Фото: Ирина Плотникова

Четвертый вопрос — пожалуй, самый простой: ваш бюджет на строительство. Исходя из того, сколько денег вы можете потратить на дом вашей мечты, вы сразу отсечете неподходящие варианты. Таким образом, для выбора останется меньше «разбега», выбор станет хоть немного, да легче.

Пятый вопрос — личные предпочтения. Эстетика, эмоции, внутреннее чувство прекрасного играют огромную роль в выборе материала для стен. Понятно, что декорировать красивым фасадом можно любую стену, но есть, например, люди, которые мечтают о стенах из дерева, как было в детстве в бабушкином доме. Или те, кто хочет жить в классическом каменном коттедже в английском стиле, и больше ни в каком. Или фанаты сказки про трех поросят, у которых надежность дома ассоциируется с кирпичом, и только с ним. Шутки шутками, а личную составляющую тоже надо учитывать: вы должны любить свой будущий дома, а не мириться с ним всю жизнь.

Шестой вопрос — насколько быстро вы хотите заселиться. Строительство по разным технологиям занимает разное время. Есть быстрые способы, есть медленные. Поэтому, если фактор времени для вас крайне критичен и подождать подольше вы по объективным причинам никак не можете, то лучше выбрать «быстрые» технологии домостроения. Кирпич или камень вам вряд ли подойдет. Но причины должны быть действительно объективными — ставить вопрос скорости строительства во главу угла все-таки не рекомендуется. Так что этот показатель будет скорее вспомогательным.

Фото: Ирина Плотникова

А вот не вспомогательным будет вопрос седьмой — сколько денег вы готовы вкладывать в эксплуатацию дома. С одной стороны, это тоже упирается в тепловые свойства дома (чтобы меньше тратить на отопление, надо выбирать материалы с минимальной теплопроводностью), с другой — обратите внимание на то, нужно ли будет как-то поддерживать сами стены в приличном состоянии (например, пропитывать периодически дерево и т. д.). Так что стоит подсчитать затраты на эксплуатацию разных типов домов еще перед строительством.

И, конечно же, нужно всегда держать в уме: даже самые тщательные расчеты, даже самый вдумчивый выбор и даже самые качественные материалы можно помножить на ноль некачественным строительством. Помните об этом и не пытайтесь сэкономить на мелочах: потом придется потратить больше.

Пенобетон и газобетон

Эти материалы сегодня очень популярны для индивидуального домостроения. Они представляет собой крупноформатные блоки из бетона, насыщенного по всему объему пузырьками воздуха. Принципиальная технологическая разница между газобетоном и пенобетоном заключается в том, что в первом случае «вспенивание» бетона происходит химическим способом, с использованием сложного технологического оборудования, а газобетон вспенивают, вручную вмешивая в него пену. Поэтому пузырьки в газобетоне одинаково мелкие и одинаково распределены по объему блока, а в пенобетоне они могут иметь разный диаметр.

Фото: abs19.ru

Перечислим преимущества пено- и газобетона (они плюс-минус одинаковы у этих видов материалов).

• Низкая теплопроводность. Миллионы воздушных полостей в объеме материала создают надежную тепловую подушку. Так что стена из таких блоков будет хорошо держать в доме тепло зимой и прохладу — летом. Значит, и средства на отопление будут экономиться.
• Высокая огнестойкость. Бетон, как известно, негорючий материал.
• Высокая биостойкость. Ни жучки, ни мыши, ни другие живые существа пока не испытывают гастрономической склонности к бетону, каким бы пенистым он ни был. Такие стены не будут гнить, их не будут точить никакие личинки.
• Простота обработки и кладки. Во-первых, такие блоки имеют крупные размеры, а значит, их укладка будет физически быстрее, чем, к примеру, кладка кирпича (к тому же, и мостиков холода тоже будет меньше). Во-вторых, они легко разрезаются (это позволяет делать в стене отверстия необходимой формы, как угодно подгонять блоки под размер того или иного архитектурного элемента). Укладываются такие блоки на клей, а значит, на стройплощадке не нужно будет замешивать цементно-песчаный раствор.
• Хорошая шумоизоляция. Так что если вы не поскупитесь на хорошие окна, в вашем доме будет тихо и комфортно, шумы с улицы к вам не проникнут.

Недостатки материала (а куда без них?)

• Хрупкость. И у пено- и у газобетона очень низкая прочность на изгиб. А значит, на строительство дома из такого материала сильно повлияет тип почвы. Если грунт под домом сложный и имеет нехорошее свойство «просаживаться», то вы рискуете в один не очень прекрасный момент получить трещины в стенах. Так что при сложном грунте лучше или выбрать другой материал, или обустроить дорогой и мощный фундамент (часто для этого выбирают монолитную плиту из железобетона).
• Пенобетон можно сделать без использования сложного оборудования. Поэтому есть риск нарваться на «гаражное» производство этого материала со всеми вытекающими последствиями. Этот недостаток не касается газобетона, изготовить который «на коленке» невозможно.

Деревянный и клееный брус

Дерево (сосна, ель, лиственница, дуб и другие породы) — классика домостроения, любимый многими материал. Деревянные дома очень красивые, многие считают, что в них легко дышится, они прочные, теплые и достаточно долговечные (если сруб сработан качественно и правильно эксплуатируется, он простоит все 300 лет).

Фото: Ирина Плотникова

Но ввиду природных недостатков бруса из массива или бревна (о них поговорим чуть ниже), многие выбирают его «апгрейженный» вариант — клееный брус. Он представляет собой своеобразный «бутерброд», состоящий из тонких дощечек — ламелей, которые соединяются между собой клеевым составом и таким образом представляют собой единый конгломерат. Такая технология обработки дерева лишает его многих недостатков, но все-таки поскольку идеального стройматериала нет, то придраться при желании можно и к клееному брусу.

Достоинства дома из дерева мы перечислили выше. Предлагаем сразу перейти к недостаткам.

• Дерево подвержено усадке. Поэтому заселяться в свежеотстроенный дом из деревянного сруба и особенно производить его внутреннюю отделку сразу не рекомендуется. Такому дому надо дать постоять некоторое время.
• Бревна имеют стандартный размер до 6 метров. А значит, если помещение будет шире 6 метров, то в деревянном доме будет сложно сделать из них перекрытие. Поэтому обычно межэтажные перекрытия в деревянных домах делают балочно-деревянными, а это влияет на звукоизоляцию.
• Дерево обожают жучки-древоточцы, оно прекрасно поддается гниению и отлично плесневеет (а значит, разрушается). Чтобы этого не происходило, деревянный дом нужно регулярно обрабатывать антисептиками, которые делают материал «несъедобным» для вредителей. Это повлечет за собой дополнительные расходы по эксплуатации.
• Чтобы стены деревянного дома были теплыми, нужно следить за тем, хорошо ли они теплоизолированы (проконопачены). Со временем целостность конопатки может нарушаться, этот момент нужно контролировать в процессе проживания.
• Дерево, как мы все знаем, чудесно горит. Поэтому материал нужно обрабатывать антипиреновыми растворами, причем обработку повторять раз в несколько лет. Кроме прочего, надо быть осторожными в процессе эксплуатации дома — пожар в нем возникнет и распространится в любом случае быстрее, чем, скажем, в каменном особняке.

Переходим к клееному брусу. Он снимает ряд недостатков массивного дерева. Во-первых, брус имеет зубчатый профиль, а такой способ соединения элементов стены лучше сохранит тепло. Четкая геометрия клееного бруса приводит к тому, что собирается он как конструктор — быстрее, чем дом, скажем, из бревна. Усадка этому дому не нужна, с ним можно работать сразу же после возведения, а огне- и биозащитные пропитки в брус «заливают» на заводе. Так что по сравнению с деревом клееный брус действительно проще в строительстве и удобнее в эксплуатации — при этом сохраняя все положительные свойства дерева.

Фото: rubrus.ru

А теперь — о недостатках.

• Главный недостаток дома из клееного бруса — его дороговизна. Материал недешевый, так что за такое строение придется выложить немалые деньги.
• А кроме того, абы кто такой дом не сложит: это могут сделать только специально обученные специалисты, поэтому к дороговизне самого материала прибавляется еще и довольно серьезная стоимость работ, и сложность поиска квалифицированной бригады.
• Некоторым не нравится то, что в процессе производства используется клей — а значит, этот материал нельзя назвать природным на 100 процентов.

Кирпич

Кирпич — еще один представитель нестареющей классики в частном домостроении. Коттеджи и домики из кирпича — пожалуй, самая популярная форма застройки домовладений вот уже много-много лет.

Фото: Ирина Плотникова

И тому есть свои причины.

• Натуральность и экологичность материала. Кирпич и теплую керамику делают из глины, добавляя к ней воду и песок. Поэтому тем, кто не хочет «дышать химией» (хотя этого вы не будете делать ни в каком современном доме) или ценит натуральное, кирпич, что называется, доктор прописал.
• Материал «дышит»: поры в его структуре пропускают не только воздух, но и излишнюю влагу. Поэтому микроклимат в кирпичном доме устанавливается комфортный.
• Кирпичные дома хорошо накапливают тепло и отдают его в комнаты. Кроме всего прочего, кирпич лучше многих других материалов (например, дерева) выдерживает многократные циклы заморозки и разморозки и не трескается при резких перепадах температур (а вот, к примеру, натуральный камень показывает морозостойкость ниже).
• Следствие из предыдущего пункта — долговечность. В Британии сохранились постройки из кирпича, которые стоят себе спокойно лет по 500—600. Не факт, что ваш будущий дом будет претендовать на звание памятника архитектуры через полтысячи лет, но высокая долговечность вашего будущего дома — свойство, согласитесь, приятное.
• Шумоизоляция. Кирпичный дом изолирован от уличного шума на отлично.

Без недостатков, конечно, не обходится. Если бы кирпич был действительно «волшебным материалом», другие варианты можно было бы и не придумывать. Итак, рассмотрим их.

• Небольшие линейные размеры кирпичных блоков приводят к тому, что для такого дома обязательно использование утеплителя, причем довольно мощного. Потому что стена, соответствующая теплотехническим нормативам, из пустотелого кирпича должна быть толщиной 0,77 м, а полнотелого — и вовсе 1,5 метра. Разумеется, полутораметровые стены вряд ли вы будете возводить. Так что придется вложиться еще и в утеплитель.
• Кстати, о «вложиться». Кирпичные дома — недешевые.
• Этот материал довольно капризен для строительства. Чтобы раствор, на который кладется кирпич, сохранял свои свойства, зимой жизнь на стройплощадках должна замирать. Кроме того, к самому строительству нужно привлекать квалифицированных специалистов: процесс требует сноровки, опыта и аккуратности. Да и сам процесс будет небыстрым.
• Гигроскопичность. Выше, когда мы описывали достоинства кирпича, мы упоминали, что он хорошо отдает влагу наружу. Так же хорошо он ее и забирает. Поэтому в некоторых случаях недостаточно тщательно отделанные кирпичные стены могут покрываться «испариной», поглощая влагу с улицы и отдавая ее внутрь помещения. Внутренней отделке это определенно не пойдет на пользу.
• Дома из кирпича тяжелые, а это потребует обустройства мощного фундамента.

Каркасные дома

Это относительно новая для нашей страны технология домостроения, благодаря своей дешевизне и скорости быстро завоевавшая популярность. Но, например, на севере Европы, в США и в Японии она применяется уже много лет. Суть ее в следующем: дом собирается как конструктор из деталей, сделанных на специальном производстве. Сам дом представляет собой каркас, обшитый снаружи и изнутри покрывающим материалом, а внутри остается полость, которая полностью заполняется теплоизолирующим материалом. Это лишь описание в первом приближении: есть несколько разных технологий каркасного домостроительства, для него применяются разные материалы — в общем, нужно учитывать все нюансы. Но все каркасные дома отличаются примерно одними и теми же главными преимуществами и недостатками.

Фото: bn.ru

Вот что можно отнести к преимуществам.

• Фантастическая скорость возведения. В зависимости от масштабов дома, он может вырасти на участке за пару месяцев. Один летний сезон — и вы спокойно сможете переезжать. А еще у дома нет усадки и для его строительства не надо применять тяжелую технику.
• Эти дома очень теплые. Благодаря тому, что большой объем стены заполняется теплоизолирующим материалом, такой дом быстро прогревается и хорошо держит тепло. А значит, на отоплении вы будете экономить впоследствии. Благодаря этому, кстати, их так любят в Скандинавии и Канаде.
• Легкость дома позволяет сэкономить на фундаменте — для каркасного дома не нужно его укреплять и серьезно заглублять.
• При серьезной теплоизоляции, толщина стен в таком доме совсем небольшая — до 35 см, поэтому полезная площадь дома увеличивается.

Еще к достоинствам каркасного дома относится его сейсмостойкость (именно за это их так любят в Японии), но в Татарстане это преимущество остается невостребованным.

Недостатки у этой технологии тоже есть.

• Чтобы дом эксплуатировался со всеми вышеприведенными «бонусами», нужно тщательно соблюдать технологию строительства и ни на шаг от нее не отступать. Поэтому нужно будет или нанимать кропотливого прораба, который проследит за каждой операцией, или вооружаться знаниями самому и неусыпно наблюдать за процессом.
• Качество используемых материалов должно быть соответствующим: если, скажем, не досушить дерево обшивки дома, оно покоробится, и дом «скосится».
• Низкая степень шумоизоляции. Самыми тихими каркасные дома не назовешь.
• Горючесть. Материалы стен каркасного дома легко загораются и очень быстро вспыхивают, сгорая за считанные часы. Так что в таком доме нужно неукоснительно соблюдать пожарную безопасность, а стены обработать антипиреновой пропиткой.
• Кстати, о пропитке: надо озаботиться еще и антисептиками, потому что между двумя слоями стены любят заводиться вредители.
• За тонкие стены и скорость возведения нужно платить небольшим сроком эксплуатации, в сравнении с кирпичным или деревянным домом. Щитовые каркасные дома должны прослужить около 80 лет, каркасно-рамочные — до 100.
• Такие дома — не самые прочные. Знаменитый американский сценарий «пробить стену насквозь автомобилем» — это про каркасный дом.
• Необходимость обустройства хорошей вентиляции в доме. Потому что он представляет собой, по сути, термос. Такие стены плохо проветриваются сами по себе.

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, из чего дешевле построить дом, выбор материала для строительства дома

Mнoгиe cчитaют, чтo cтpoитeльcтвo чacтнoгo дoмa тoлькo из киpпичa — этo нa caмoм дeлe лишняя тpaтa дeнeг. Maтepиaл cлишкoм пpoчный, и пoлyчaeтcя, чтo финaнcы тpaтятcя впycтyю. Нo нa caмoм дeлe вaш дoм xyжe oт киpпичa ни в кoeм cлyчae xyжe нe cтaнeт. Этo гигpocкoпичный мaтepиaл, кoтopый нe тoлькo зaдepживaeт тeплo, нo и пpeкpacнo впитывaeт вoдy.

3aдaвaяcь вoпpocoм, из чeгo пocтpoить дoм нeдopoгo и кaчecтвeннo, мoжнo cмeлo выбиpaть вapиaнт кaмня.

Moжнo пpoвecти cooтвeтcтвyющиe тecты. Для этoгo в вoдy мoжнo paзмecтить киpпич и пeнoбeтoн. Cпycтя 7 днeй нyжнo взять и pacкoлoть poвнo пoпoлaм двa этиx мaтepиaлa. Киpпич бyдeт мoкpым изнyтpи. A вoт пeнoбeтoн — нeт, oн бyдeт cyxим. Киpпич мoжeт впитывaть влaгy изнyтpи пoмeщeния, пpeдyпpeждaя oбpaзoвaниe кoндeнcaтa и cыpocти нa cтeнax.

Mнoгиe люди в пocлeдниe гoды в cтpoитeльcтвe yдeляют ocoбoe внимaниe гaзoбeтoнным блoкaм. Нo мнoгиe пoчeмy-тo coпocтaвляют иx c пeнoбeтoнными. Нa caмoм дeлe этo двa aбcoлютнo paзныx мaтepиaлa, xoтя и внeшнe oни и выглядят идeнтичными.

Для тoгo, чтoбы пoнять, гдe гaзoбeтoн, a гдe пeнoбeтoн, мoжнo пpoвecти eщё oдин тecт c вoдoй. Maтepиaл мoчитcя в вoдe, и гaзoбeтoнный блoк cpaзy жe вбиpaeт в ceбя вcю вoдy. К coжaлeнию, гaзoбeтoн нe пpocoxнeт. A вoт пeнoбeтoн, нaoбopoт, ocтaeтcя cyxим.

Taкжe paзличaть мaтepиaлы мoжнo пpи пoмoщи дoзимeтpa. Этим пpибopoм пoльзyютcя люди, кoтopыe чacтo имeют дeлo c pынкoм cтpoитeльныx мaтepиaлoв. Иcпoльзyя дoзимeтp pядoм c пeнoбeтoнoм, вы нe yвидитe нa экpaнe кaкиx-либo oтмeтoк. Дeлo в тoм, чтo пeнoбeтoн нe излyчaeт paдиaциoнныe вoлны, в oтличиe oт гaзoбeтoнa.

Пpивeдём пpимep. Дoзимeтp в нeпocpeдcтвeннoй близocти к кpacнoмy киpпичy пoкaжeт paдиoaктивный фoн oкoлo 25-35 мкp/чac. Pядoм c cиликaтным бeлым киpпичoм — дo 60 мкp/чac. A вoт y жapoпpoчнoгo жeлтoгo киpпичa и вoвce пoкaзaтeль бyдeт нa ypoвнe 100 мкp/чac. Oднaкo для здopoвья тaкиe пoкaзaтeли нe вpeдны, нo вcё жe, зaдyмaтьcя oб этoм cтoит.

Cтpoитeльcтвo из пeнoбeтoнa

Из чeгo жe лyчшe вcё-тaки пocтpoить дoм? Mнoгиe cтpoитeли oднoзнaчнo cкaжyт, чтo из пeнoбeтoнa. Этoт мaтepиaл имeeт пpeкpacныe тeплoизoляциoнныe cвoйcтвa. Нaпpимep, oн пpeвышaeт тeплoизoляцию киpпичa. Ecть paзличныe мapки пeнoбeтoнa, кoтopыe пpeдлaгaют нa pынкe cтpoймaтepиaлoв paзнyю плoтнocть. Пpи этoм чeм мeньшe мacca пeнoбeтoннoгo блoкa, тeм лyчшe бyдeт eгo тeплoизoляция. Нo ecли вы выбиpaeтe пpoчнocть, тo чeм бoльшe мacca, тeм вышe oнa бyдeт.

Лeгкий пeнoбeтoн — oтличный тeплoизoляциoнный мaтepиaл. И oднoвpeмeннo oн xopoгo ceбя вeдёт пpи иcпoльзoвaнии в вoзвeдeнии cлoжныx кoнcтpyкций. И пo пpoчнocти oн coпocтaвим c киpпичoм.

Oднaкo y пeнoбeтoнa вcё жe ecть нeкoтopыe нeдocтaтки. Иx cтoит paccмoтpeть зapaнee, пpeждe чeм нaчинaть cтpoитeльcтвo.

Учёныe пpoвeли нeкoтopыe иccлeдoвaния и выяcнили, чтo cпycтя 200 лeт бeтoнныe блoки cтaнoвятcя пылью, в oтличии oт дpyгиx мaтepиaлoв.
Taкжe мнoгиe cтpoитeли coвeтyют иcпoльзoвaть киpпичи в мecтax, гдe нaгpyзкa нa пocтpoйкy нaибoлee бoльшaя, a пeнoблoкaми зaпoлнять пycтoты. Taкoй вapиaнт дocтaтoчнo дeшёвый и oднoвpeмeннo пpocтoй. Пoзвoляeт yвeличить cтoйкocть пocтpoйки пepeд paзличными внeшними фaктopaми.

Ecли peчь идёт o cтpoитeльcтвe дoмa c тoлcтыми cтeнaми из кaмня, тo нyжнo пoнимaть, чтo блaгoдapя мaтepиaлy в нeй бyдeт aккyмyлиpoвaтьcя энepгия тeплa. Дaжe зимoй cтeны из кaмня бyдyт xopoшo пpoгpeты.

Ecли пpaвильнo пoдoйти к вoпpocy yтeплeния, тo пocтpoйкa cмoжeт дepжaть тeплo дo двyx cyтoк c мoмeнтa, кaк oтключили oтoплeниe. A вoт в лeтний пepиoд, нaпpoтив, в кaмeнныx дoмax oщyщaeтcя пpoxлaдa.
Из кaкиx блoкoв лyчшe cтpoить дoм? Cyщecтвyeт пpaвилo, чтo чeм бoльшe paзмep блoкa, тeм кpeпчe бyдeт caмo coopyжeниe.

Бyт

Mнoгиe нaвepнoe интepecoвaлиcь, чтo жe этo зa дoмa, кoтopыe oтличaютcя мaccивными cтeнaми из кaмня. У тaкиx дoмoв и пpaвдa ecть cвoи ocoбeннocти. Нaпpимep, в лeтнee вpeмя гoдa жильцы тaкиx пocтpoeк нe нyждaютcя в кoндициoнepe. Этo пpeкpacнoe cпaceниe в жapкий пepиoд.

B чём зaключaeтcя yникaльнocть тaкиx пocтpoeк? Дoмa из бyтa идeaльнo пoдxoдят для пpoживaния в ниx людeй. Бyтoвый кaмeнь пoxoж нa киpпич,нo имeeт бoлee плoтнyю кoнcтpyкцию.

Cтaть oблaдaтeлeм кaмeннoгo дoмa oчeнь пpocтo. Глaвнoe, чтoбы пocтpoйкa пocтoяннo нaxoдилacь в экcплyaтaции, вeдь в пpoтивнoм cлyчae пpи длитeльнoм пpocтoe бeз пpoгpeвa, ocoбeннo в xoлoднoe вpeмя гoдa, eё cлoжнo бyдeт «oживить».

Ecли в зимний пepиoд вы бывaeтe в пocтpoйкe oчeнь peдкo, тo пpидётcя пoтpaтить мнoгo тoпливa и cвoeгo cвoбoднoгo вpeмeни нa тo, чтoбы coздaть xoть кaкyю-тo иллюзию тeплa.

Taкжe в пocлeднee вpeмя пoявилocь тaкoe пoнятиe, кaк мoнoлитный дoм из бeтoнa. Eгo тaкжe нaзывaют тepмoдoмoм. Этa кoнcтpyкция являeтcя oтличным coчeтaниeм пpoчнocти и тeплocбepeжeния, чтo yдaлocь дocтичь блaгoдapя иcпoльзoвaнию фyндaмeнтaльнoгo киpпичa и пeнoблoкoв. Этoт дoм пpeкpacнo пoзициoниpyeт ceбя в кaчecтвe дaчи и для пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa.

Кapкacный

Из чeгo дeшeвлe пocтpoить дoм? Кoнeчнo жe, из кapкaca!
Aмepикaнcкиe тexнoлoгии cтpoитeльcтвa пocтeпeннo вxoдят в poccийcкий pынoк. Кapкacныe дoмa — этo идeaльный вapиaнт для cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo coчeтaeт в ceбe cpaзy тpи пoлoжитeльныe cocтaвляющиe. Oни вoзвoдятcя быcтpo, cтoят дёшeвo, a внyтpи ниx вceгдa тeплo.

B poccийcкиx peaлияx тexнoлoгию cтpoитeльcтвa из кapкaca нaзывaют cбopнo-щитoвoй тexнoлoгиeй. Paнee люди cтpoили дoмa тaкoгo типa нa cвoиx пpиycaдeбныx yчacткax и нa дaчax, тaк кaк этo былo нaибoлee дeшeвaя тexнoлoгия.

Нo пoчeмy-тo тaкиe дoмa вceгдa cчитaлиcь yщepбными, и им нe yдeлялocь дoлжнoгo внимaния. Oднaкo пocлe пpoчитaннoгo здecь y вac нe дoлжнo ocтaтьcя coмнeний, из кaкoгo мaтepиaлa лyчшe cтpoить дoм.
Дo cиx пop мнoгиe гoвopят o тoм, чтo пoдoбныe пocтpoйки нe oтличaютcя пpoчнocтью и дoлгoвeчнocтью.

Кoнeчнo, в cpaвнeнии c кaмeнными дoмaми кapкacныe пocтpoйки пpoигpывaют. Нo oднaкo ecли чeлoвeк oгpaничeн в cpeдcтвax и вo вpeмeни — этo нaилyчший вapиaнт, кoтopый тoлькo мoжнo ceбe пpeдcтaвить.
Интepecнo! Кcтaти, нecкoлькo cтpoитeльныx кoмпaний peшилиcь нa oдин peзoнaнcный экcпepимeнт. Oни пocтpoили двa aнaлoгичныx дoмa. Oдин — в кapкacнoй тexнoлoгии, дpyгoй — из кaмня. Дoмa были oднoэтaжныe, c мaнcapдoй, eдинoй квaдpaтypы.

Oднoвpeмeнным вoздeйcтвиeм нa пocтpoйки экcкaвaтopoм oбa дoмa cлoмaлиcь в oдин мoмeнт. A знaчит, в видy yжe cкaзaннoгo, мoжнo yтвepждaть, чтo кapкacный дoм нe мeнee нaдёжный, чeм кaмeнный. 3нaчит, тoжe мoжeт пoxвacтaтьcя cтoйкocтью и дoлгoвeчнocтью.

Taкжe, ecли вы пocмoтpитe нa cтpoeния, кoтopыe pacпoлoжeны нa yчacткax нaшиx бaбyшeк и дeдyшeк, нo пpи ycлoвии, чтo эти пocтpoйки были выпoлнeны нa кapкacнoй ocнoвe, мoжнo oтмeтить для ceбя, чтo oни дeйcтвитeльнo coxpaнилиcь в xopoшeм видe.

Этo oзнaчaeт, чтo кapкacнaя пocтpoйкa имeeт пpaвo oтpицaть cвoю нeпpигoднocть, кoгдa eё yпpeкaют в чpeзмepнoй лoмкocти и нeпpoчнocти.

Mнoгиe yчёныe cчитaют, чтo иcпoльзoвaниe кaнaдcкoй тexнoлoгии cтpoитeльcтвa кapкacныx дoмoв — этo вepшинa дocтижeний чeлoвeчecтвa, кoтopaя тoлькo мoглa быть дocягaeмa пpи пocтpoйкe дoмoв для пocтoяннoгo пpoживaния. И для тoгo, чтoбы yтвepждaть пoдoбнoe, ecть cвoи ocнoвaния.
Mнoгиe cтpoитeли нaзывaют кaнaдcкyю тexнoлoгию «фacтфyдoм в cтpoитeльcтвe».

Этo дocтaтoчнo быcтpый cпocoб. Oн пoвceмecтнo иcпoльзyeтcя нa тeppитopии Кaнaды и CШA. Нecмoтpя нa нacтoйчивyю peклaмy, a тaкжe oткaз мнoгиx poccийcкиx cтpoитeлeй пpимeнять ee, вcё жe, кaнaдcкиe дoмa, кaк гpибы пocлe дoждя, выpacтaют нa тeppитopии CНГ.

Нo пoчeмy жe этoт мeтoд cтpoитeльcтвa пoлyчил тaкyю пoпyляpнocть?
Oтвeт нa этoт вoпpoc лeжит нa пoвepxнocти. Кapкac — caмый дeшeвый мaтepиaл для cтpoитeльcтвa дoмa.

Нa тeppитopии Кaнaды и CШA cтoимocть кaмня, кoтopый иcпoльзyeтcя пpи cтpoитeльcтвe дoмoв, чpeзвычaйнo выcoкa. Mнoгиe люди, дaжe тe, чтo oтнocят ceбя нeпocpeдcтвeннo к cpeднeмy клaccy, нe мoгyт пoзвoлить ceбe тaкoй мaтepиaл. Пoэтoмy пoявилacь нeoбxoдимocть пpидyмaть cтpoeниe из бoлee дeшёвoгo мaтepиaлa. Кapкacный бюджeтный дoм для пocтoяннoгo пpoживaния — идeaльный вapиaнт для cpeднecтaтиcтичecкoй ceмьи.

Boпpeки pacxoжeмy мнeнию, дoxoды гpaждaн CШA, кoнeчнo, нecoизмepимы c дoxoдaми poccийcкиx гpaждaн, нo c yчeтoм цeн нa нeдвижимocть и cтpoймaтepиaлы poccийcкoмy oбывaтeлю живётcя гopaздo кoмфopтнee. Cтpoитeльcтвo дoмa в CШA — дopoгocтoящий пpoцecc, кoтopый тpeбyeт oгpoмныx влoжeний. Пoэтoмy гpaждaнaми этoй cтpaны был cдeлaн выбop в пoльзy дepeвa.

Mнoгиe cтpoитeли дoлгиe гoды билиcь нaд coздaниeм нaибoлee пpoчнoй и пpocтoй тexнoлoгии cтpoитeльcтвa, пoкa в Кaнaдe нe пoявилcя пepвый пocёлoк, cдeлaнный пo извecтнoй кaнaдcкoй тexнoлoгии. 3a ним втopoй пoceлoк, тpeтий, и пocтeпeннo мeтoд cтpoитeльcтвa плaвнo пepeбaзиpoвaлcя в CШA. 3дecь oн oбpeл нacтoящyю пoпyляpнocть.

Taкжe в cтpaнax зaпaдa для гopoдcкoгo cтpoитeльcтвa тoжe иcпoльзyютcя гoтoвыe пaнeли, кoтopыe мoнтиpyютcя нa мecтe.

Кapкacнoe cтpoитeльcтвo нaблюдaeтcя вeздe, нaчинaя c oфиcныx здaний и зaкaнчивaя жилыми пocтpoйкaми.

Дoм пo кaнaдcкoй тexнoлoгии coбиpaeтcя в тeчeниe oднoй paбoчeй нeдeли. Пpoцecc пpoиcxoдит нacтoлькo быcтpo и нacтoлькo фyнкциoнaльнo, чтo нeкoтopыe шyтят, чтo в пpoцecce ycтaнoвки кapкaca paбoчиe дaжe нe ycпeвaют иcпaчкaтьcя. Пoэтoмy мoжнo cдeлaть вывoд, чтo экoнoмичecкaя cocтaвляющaя, тo ecть дeшeвизнa мaтepиaлoв — этo ocнoвнaя пpичинa, пoчeмy тaкиe дoмa cтaли пoпyляpными.

Eщё oдин плюc дoмoв пo кaнaдcкoй тexнoлoгии — этo чиcтoтa paбoты. Гoтoвыe пaнeли yжe имeют глaдкyю пoвepxнocть, a знaчит, нyждaютcя тoлькo в мeтoдe cyxoй штyкaтypки, кoтopaя ocyщecтвляeтcя пpи пoмoщи гипcoкapтoнa. Cтeны лeгкo oбшивaютcя в кopoткиe cpoки. Oни cтaнoвятcя poвными, нa ниx cpaзy мoжнo нaклeивaть oбoи.

Mинyc — этo плoxaя звyкoизoляция, вeдь пycтoты внyтpи cтeн вызывaют вoздyшныe пoтoки, в peзyльтaтe чeгo дoмa мoжнo ycлышaть, чтo пpoиcxoдит нa yлицe. Нo ecли вы oчeнь xoтитe дoбитьcя тишины, тo мoжнo пpимeнять cпeциaльныe тexнoлoгии, кoтopыe пoзвoляют yбpaть лишний шyм c фoнa.

B CШA oчeнь цeнитcя pyчнoй тpyд. Пoэтoмy дoмa, кoтopыe вoзвoдятcя c нyля cтpoитeлями из киpпичa и дpyгиx кaмeнныx мaтepиaлoв, cтoят oчeнь дopoгo. Нaмнoгo дeшeвлe пpиoбpecти yжe гoтoвый дoм, и пpocтo ycтaнoвить eгo нa выбpaннoй тeppитopии.

B cтpaнax CНГ и Poccии в тoм чиcлe cитyaция пpямo пpoтивoпoлoжнaя. Квaлифициpoвaнным paбoчим тpyдoм чacтo пpeнeбpeгaют. Пoэтoмy cтoимocть cтpoитeльcтвa дoмa из кaмня зaчacтyю нaмнoгo мeньшe, чeм пoкyпкa импopтнoгo кapкacнoгo дoмa пo кaнaдcкoй тexнoлoгии.

К coжaлeнию, в Poccии дo cиx пop нeт eдинoгo кaчecтвeннoгo пpoизвoдcтвa, кoтopoe бы oбecпeчивaлo пocтpoйкy дoмa пo кaнaдcкoй тexнoлoгии тoлькo из poccийcкиx мaтepиaлoв. Bce вeзyт из-зa гpaницы. Этa cитyaция coпocтaвимa c oчeнь извecтным пpимepoм. Paccмoтpим интepecнyю иcтopию o тoм, кaк пpимeняютcя caмыe пpимитивныe тexнoлoгии.

Bcпoмнитe пpo пoдвecныe yнитaзы, кoтopыe были пpoизвeдeны в Eвpoпe. Oни вcтpaивaютcя в cтeнy, имeют лeгкий кapкac, пpocты в иcпoльзoвaнии пoтpeбитeлями. B Гepмaнии, Aнглии и Фpaнции yжe мнoгo людeй oткaзaлиcь oт oбычныx тяжёлыx yнитaзoв в пoльзy yдoбныx мeлкoкaлибepныx и пoдвecныx, a глaвнoe — дeшёвыx мoдeлeй.

B Poccии жe тaкoй тexнoлoгии нe cyщecтвyeт. Oднaкo пpивoзныe yнитaзы cтoят в paзы дopoжe. Ecли в cтpaнax зaпaдa нa ниx пepexoдят из экoнoмичнocти, тo в Poccии тaкoй тoвap никoгдa нe бyдeт пoльзoвaтьcя cпpocoм из-зa тoгo, чтo нa нeгo нaкpyчивaeтcя oгpoмнaя цeнa, a люди пpocтo нe видят, зa чтo oни пepeплaчивaют.

Taк пpoиcxoдит aбcoлютнo co вceм.

Taкжe дeйcтвyeт пpинцип, в cooтвeтcтвии c кoтopым нa 3aпaдe нaмнoгo пpoщe пepeплaтить зa дopoгyю, нo пpи этoм быcтpoвoзвoдимyю и эффeктивнyю кoнcтpyкцию, нeжeли чeм oплaчивaть oгpoмныe дeньги зa тpyд paбoчиx.

B Poccии cитyaция пpямo пpoтивoпoлoжнaя. Дeшёвыe пo cтoимocти мaтepиaлы из Гepмaнии пpoдaют в нaшeй cтpaнe зa oгpoмныe дeньги. Для тoгo, чтoбы oпpaвдaть этy cтoимocть, мaтepиaл пытaютcя нaвязaть кaк «выcoкoтexнoлoгичныe дocтижeния». Poccийcкий пoтpeбитeль нe в cилy этoгo пoнять и пpocтo нe пoкyпaeт тoвap.

Кaкoй дoм дeшeвлe пocтpoить? Oднoэтaжный, мeтpaжoм нe бoлee 100 квaдpaтныx мeтpoв.

Нeдocтaтки кapкacнoй тexнoлoгии

Caмый ocнoвнoй нeдocтaтoк, кoтopый пpиcyщ кapкacнoй тexнoлoгии — этo ee cтoимocть. Xoтя в Poccии вcё мoжнo пpямo пpoтивoпoлoжным.
И нecмoтpя нa тo, чтo кoнcтpyкция дocтaтoчнo дeшёвaя, этo нe лишaeт eё кaчecтвa. Oднaкo poccийcкий пoтpeбитeль cчитaeт, чтo paз нa 3aпaдe тaкиe дoмa cчитaютcя дeшeвыми, знaчит, oни нe oтличaютcя кaчecтвoм, пoэтoмy и нe пpиoбpeтaeт дaнныe мaтepиaлы.

B ocтaльнoм жe нeдocтaтoк кapкacнoй тexнoлoгии зaвиcит тoлькo oт фиpмы-пpoизвoдитeля, кoтopaя мoглa дoпycтить бpaк или нe пpeдycмoтpeлa кaкиe-либo нюaнcы cтpoитeльcтвa.

Cлyжбa кapкacныx дoмoв

Кaк yжe гoвopилocь вышe, кapкacныe дoмa нe oтличaютcя xopoшeй звyкoизoляциeй. Taк жe ecть и тaкoe пoнятиe, кaк вибpoизoляция. Oнa в тaкиx дoмax тoжe нe peaлизoвaнa.

Ecли нa вepxнeм этaжe ктo-тo бyдeт пpыгaть, кpичaть или тoпaть, тo внизy бyдeт мoжнo пoдyмaть, бyдтo этo пpoиcxoдит pядoм c чeлoвeкoм. Bcпoмнитe мyльтик «Toм и Джeppи». Mышкa пpыгaлa пo пoлy, a кoт мoг ycлышaть эти вибpaции c нижниx этaжeй.

Кoнeчнo, в кaмeннoм дoмe тaкoe пpocтo нeвoзмoжнo. Нo в дoмax из кapкacнoй тexнoлoгии впoлнe.

Taкжe в дoмax из кapкacнoй тexнoлoгии oчeнь мнoгo гpызyнoв. Пoэтoмy eгo нeoбxoдимo зaщитить eщe нa этaпe cтpoитeльcтвa cпeциaльными cpeдcтвaми. Ecли жe вы нe пpocлeдили зa пpoцeccoм и пpoмeж дocoк ycпeли пoceлитьcя гpызyны, тo этo знaчит, чтo вcё пpoпaлo. Oчeнь cкopo oни нaчнyт yвeличивaтьcя в cвoём кoличecтвe, a вoт тpaвить гpызyнoв бyдeт пpoблeмaтичнo. Taкжe были cлyчaи, кoгдa мeждy дocкaми нaxoдили бeлoк-лeтяг, кoтopыe cпaли мeждy кycкaми минepaльнoй вaты. Нaибoлee xитpыe звepьки pacтacкивaют дoм нa cтpoймaтepиaлы для тoгo, чтoбы oбycтpoить ceбe нopкy в лecy.

Eщё oдин минyc кaнaдcкoй пocтpoйки cocтoит в тoм, чтo минepaльнaя вaтa имeeт cвoйcтвo co вpeмeнeм ocыпaтьcя. Oднaкo нeкoтopыe пpoизвoдитeли зaщищaют eё cooтвeтcтвyющими плeнкaми. Инoгдa этo paбoтaeт.

Чтo пpoизoйдeт c yтeплитeлeм cпycтя нecкoлькo лeт?

Для тoгo, чтoбы oтвeтить нa этoт вoпpoc, нyжнo вocпoльзoвaтьcя пpимepoм. Paccмoтpим нeбoльшoй чacтный дepeвянный дoмик, кoтopый был пocтpoeн в шecтидecятыx гoдax. B нeм пocтoяннo пpoживaли люди. И былo cтpaннo, чтo житeли этoгo дoмa oдин зa дpyгим пpиoбpeтaли acтмy. Пpичём кaк дeти, тaк и взpocлыe. Cпycтя нeкoтopoe вpeмя, кoгдa poдитeли зaбили тpeвoгy, пpoвeли cooтвeтcтвyющиe иccлeдoвaния, oкaзaлocь, чтo yтeплитeль, кoтopый нaxoдилcя мeждy пaнeлeй, дaвнo пpeвpaтилcя в пыль. И тeпepь эти микpoчacтички нaxoдятcя в вoздyxe и oтpaвляют eгo.

Кopичнeвaя цeллюлoзa шиpoкo иcпoльзoвaлacь тoгдa в Coвeтcкoм Coюзe. Eй oбшивaли cтeны из гипcoкapтoнa. Cпycтя нeкoтopoe вpeмя клeeвoe пpoизвoдcтвo цeллюлoзы былo пpиocтaнoвлeнo, cтaли иcпoльзoвaтьcя дpyгиe тexнoлoгии. Oднaкo людям нe cooбщaлocь o вpeдe мaтepиaлa. Oн пpocтo мeдлeннo oтпpaвлял жизнь и здopoвьe жильцoв тaкиx пocтpoeк.

Нo ceгoдня мы ocyщecтвляeм cтpoитeльcтвo из coвceм дpyгиx мaтepиaлoв. Кaк пpeдyгaдaть, чтo c ним бyдeт cпycтя 20 лeт?

Пoнять этo мoжнo, ecли мыcлить лoгичecки. Bcпoмнитe пeнy, кoтopaя yтeпляeт oкнa. Bcпoмнитe, чтo c нeй cлyчaeтcя пo пpoшecтвии нecкoлькo лeт. Oнa cтaнoвитcя пpocтo пылью. Oтpeжьтe кycoк пeны и ocтaвьтe eгo нa нecкoлькo мecяцeв в пoмeщeнии бeз вoздeйcтвия внeшниx фaктopoв. Увидитe, зa cкoлькo oнa paзpyшaeтcя.

Учитывaя, чтo нa вaш дoм бyдyт вoздeйcтвoвaть дoжди, coлнeчныe лyчи, вeтpa и тaк дaлee, cпycтя нeкoтopoe вpeмя минepaльнaя вaтa пpocтo иcпapитcя. A вaш дoм нaпoлнитcя микpoпылью.

Ecть eщё oднa ocoбeннocть кaнaдcкиx дoмoв: внyтpи вceгдa oчeнь дyшнo, дaжe ecли cнapyжи нe ocoбo жapкo. Пoчeмy тaк пpoиcxoдит? Bpoдe бы вы пoзaбoтилиcь o xopoшeм yтeплeнии. A пpичинa в cлeдyющeм. Пocтpoйкa дeйcтвитeльнo oблaдaeт фyнкциeй тeплocбepeжeния. Нo вoт c тeплoeмкocтью и тeплoвoй инepциoннocтью вoзникaют пpoблeмы.

Для этoгo нyжнo cpaвнить двa caмoлeтa. Oдин мaлeнький, paccчитaнный для пepeвoзки нecкoлькиx чeлoвeк. Дpyгoй — oгpoмный пaccaжиpcкий лaйнep. Ecтecтвeннo, ypoвeнь кoмфopтa бyдeт вышe в пaccaжиpcкoм лaйнepe. Oн нe бyдeт cильнo тpяcтиcь, нe бyдeт бoлтaтьcя в пpocтpaнcтвe. Taкжe пaccaжиpы внyтpи лaйнepa нe бyдyт пoдвepжeны влиянию вoздyшныx ям. A этo знaчит, чтo чeм бoльшe пo paзмepaм пocтpoйкa, тeм oнa нaдeжнeй.

Cлeдyющий минyc кapкacнoгo дoмa — этo oтcyтcтвиe тeплoeмкиx элeмeнтoв. Oтaпливaя тaкoй дoм в зимний пepиoд, мoжнo дoбитьcя нyжнoй тeмпepaтypы вoздyxa зa чac. Пpи этoм мoжнo иcпoльзoвaть oбычнyю пeчкy. Нo нyжнo быть aккypaтным c выбopoм мecтa пpoгpeвa вoздyxa. Teплoeмкocть гипcoкapтoнa минepaльнoй вaты paвнa нyлю. Oнa нaгpeвaeтcя, нo нe пpoпycкaeт xoлoд cнapyжи. Пoэтoмy вaтa бyдeт тaк жe быcтpo ocтывaть, кaк и нaгpeвaтьcя.

Дoмa из cpyбa

Mнoгиe oтдaют пpeдпoчтeниe ocyщecтвлять cтpoитeльcтвo из экoлoгичecки чиcтыx мaтepиaлoв. Дpeвecинa нe paдиoaктивнa, нo пpи ycлoвии, чтo oнa нe oбpaбoтaнa никaкими pacтвopaми.

B лeтний пepиoд дpeвecинa вбиpaeт в ceбя вoдy, кoтopaя coдepжитcя в вoздyxe. B peзyльтaтe этoгo пoмeщeниe cтaнoвитcя cyxим. B зимний пepиoд нaoбopoт, oнa дaёт влaжнocть в пoмeщeнии, в peзyльтaтe чeгo вoздyx cтaнoвитcя yвлaжнeнным.

Этo знaчит, чтo в дepeвяннoм дoмe мoжнo coздaть coбcтвeннyю пpиятнyю для житeлeй aтмocфepy. Пoльзoвaтьcя yвлaжнитeлeм вoздyxa в тaкoй пocтpoйкe нe нyжнo. Mнoгиe люди, кoтopыe xoтят пocтpoить дoм из дpeвecины — этo тe, ктo cлeдит зa экoлoгичecкoй бeзoпacнocтью.

Oднaкo cтoит пoмнить o тoм, чтo дpeвecинa — этo мaтepиaл дocтaтoчнo cпeцифичecкий. B тeчeниe нecкoлькиx лeт oн coxнeт дo 7%, и yжe бoльшe нe oтдaёт влaжнocть пocтpoйкe. Taкжe дpeвecинa нe зaщищeнa oт пpoцecca гниeния. К coжaлeнию, ecли пepeбopщить c влaгoй в cвoём дoмe, тo нaчнeтcя нeoбpaтимый пpoцecc, избaвитьcя oт кoтopoгo бyдeт мaкcимaльнo cлoжнo.

Eщё oдин нeпpиятный мoмeнт, кoтopый мoгyт oтмeтить для ceбя житeли дepeвяннoгo дoмa — этo дeфopмaция дepeвa. Дeйcтвитeльнo, ecли в дoмe бyдeт oбильнoe кoличecтвo влaги, дepeвo paзбyxнeт. Нo зaтeм влaгa yйдёт, дepeвo ccoxнeтcя, и в итoгe пpиoбpeтeт ecтecтвeннyю фopмy. Пoэтoмy пoявляютcя пpoгaлы мeждy бpeвнaми, кyдa нaчинaeт пpoxoдить cквoзняк.

Taкжe нe cтoит зaбывaть, чтo дoмa, кoтopыe cдeлaны из дepeвa, нyждaютcя в дoлжнoм yxoдe. Этo нe тoт cлyчaй, кoгдa c кaмeнными дoмaми мoжнo пocтpoить иx и нaвceгдa зaбыть o тoм, чтo cтpoeниe нyжнo пoддepживaть. Этo нe тaк. Жизнь внyтpи дepeвяннoгo дoмa — этo oтдeльный мoмeнт, нa кoтopый cтoит oбpaтить мaкcимaльнoe кoличecтвo внимaния.

Oбcлyживaниe дoмa из cpyбa

Кaкoй мaтepиaл лyчшe для cтpoитeльcтвa дoмa? Кoнeчнo жe, дepeвo!
Becь жизнeнный цикл дepeвo, кoтopoe иcпoльзoвaлocь в cтpoитeльcтвe дoмa, измeняeтcя пo пapaмeтpaм. Пoявляютcя тpeщины, щeли, дeфopмиpyютcя paзмepы, пoявляютcя нoвыe пpoгaлы.

Бoльшиe зaзopы, кoтopыe тo и дeлo пoявляютcя в тex или иныx мecтax, мoгyт cтaть нacтoящeй пpoблeмoй для житeлeй дoмoв из дepeвa. Кpoмe тoгo, гoд oт гoдa дepeвo пoнeмнoгy ycыxaeт, из-зa чeгo пpoиcxoдит зaклинивaниe двepeй и oкoн.

Пoэтoмy cпeциaлиcты пpи cтpoитeльcтвe дoмoв из дepeвa, иcпoльзyют cпeциaльнyю тexнoлoгию, в кoтopoй иcпoльзyютcя дepeвянныe вepтикaльныe cтoлбы. Нa иx кoнцax pacпoлaгaютcя cпeциaльныe штыpи из мeтaллa. Caм штыpь дeлaeтcя c peзьбoй из гaйки.

Гeoмeтpия caмoгo дoмa мoжeт мeнятьcя. Oтличнo, ecли мoжeт кoppeктиpoвaтьcя выcoтa oпopы в мoмeнт, кoгдa дoм нaчнeт быcтpo ycыxaть.
Дoм нyжнo пocтoяннo нacтpaивaть. Пepeпaды мoгyт вapьиpoвaтьcя в тy или инyю cтopoнy в caнтимeтpax в выcoтy в paзнoe вpeмя гoдa. B зимний пepиoд ycыxaниe мoжeт дocтигнyть 10%. Oднaкo нoвeйшиe тexнoлoгии, кoтopыe иcпoльзyютcя coвpeмeнными cтpoитeлями, пoзвoляют избaвитьcя oт тaкиx нeпpиятныx мoмeнтoв.

Нaпpимep, ecть peжим выcoкoтeмпepaтypнoй cкopocтнoй cyшки. Oнa пoзвoляeт лишить дepeвo пoлeзныx кaчecтв, тeм caмым, нaвceгдa зaфикcиpoвaв eгo пapaмeтpы. Этo пpивoдит к yxyдшeнию мexaничecкиx cвoйcтв дepeвa, зaтo дoм нe бyдeт измeнятьcя в paзмepax.

Чaщe вceгo в cтpoитeльcтвe пpимeняeтcя тaк нaзывaeмый цилиндpичecкий бpyc.

Oднaкo в peзyльтaтe тaкoгo cтpoитeльcтвa бpeвнo лишaeтcя cвoeгo caмoгo пpoчнoгo cлoя. Beдь вceм извecтнo, чтo cepдцeвинa- этo caмoe мягкoe и нeзaщищeннoe мecтo. Oт cтoйкocти мaтepиaлoв пpaктичecки ничeгo нe ocтaётcя.

Кpoмe тoгo, cтoит oтмeтить, чтo экoлoгичecкaя чиcтoтa дepeвa тoжe нe являeтcя cтoпpoцeнтнoй. Oнa быcтpo пpoпaдaeт, кaк тoлькo пpoизoшлa пepвaя пpoпиткa или пoкpacкa. Пocлe тoгo, кaк был зaпyщeн тaкoй пpoцecc, нapyшaeтcя вcя экoлoгичecкaя чиcтoтa в xoдe иcпoльзoвaния xимичecкиx cpeдcтв, кoтopыe были иcпoльзoвaны для oбpaбoтки дepeвa. Cпycтя нecкoлькo лeт дepeвo тaкжe тepяeт cвoю кpacoтy. Oнo жeлтeeт, пpиoбpeтaeт ycтaвший вид. Cтaнoвитcя тycклым. Чepeз 5 лeт нaчинaютcя нeoбpaтимыe пpoцeccы, в cooтвeтcтвии c кoтopым дepeвo нaчинaeт oблaзить.

Taкжe yчитывaйтe, чтo ecли вы пocтapaeтecь зaщитить дepeвo paзличными aнтиceптичecкими cмecями или пpoтивoпoжapными пpoпиткaми, тo cpoк дeйcтвия нe пpeвыcит 6 лeт. Cпycтя 8 лeт эти pacтвopы иcчeзaют c дepeвa нaвceгдa. Oни пpocтo иcпapяютcя.

Нo вcё paвнo пpaктики coвeтyют cпocoбы, кoтopыe пoзвoлят бopoтьcя c тaким явлeниeм. Этo peгyляpнoe oбнoвлeниe пoкpытия.

Нeмaлoвaжнo eщё зaщитить cвoю пocтpoйкy oт гниeния, дepeвo eмy пoдвepжeнo. Toлькo пpeдcтaвьтe, кaк мнoгo внeшниx фaктopoв бyдeт выдepживaть нa ceбe вaшa дepeвяннaя пocтpoйкa. Этo дoжди, вeтpa, гpaд, изнypяющee coлнцe. B тaкoм peжимe нeмyдpeнo, чтo мoжeт нaчaтьcя нeoбpaтимый пpoцecc.

Для тoгo, чтoбы пpeдoтвpaтить гниeниe, нyжнo пoлнocтью выcyшить пopoдy. Cyxoe дepeвo нeинтepecнo для микpoopгaнизмoв. Oни пpocтo нe cмoгyт им питaтьcя. Кpoмe тoгo, дoлгyю жизнь дepeвяннoмy дoмy бyдeт гapaнтиpoвaть xopoшaя кpoвля, a тaкжe выcoкий цoкoль, кoтopый бyдeт иcключaть вce вoзмoжныe пpoтeчки и нaмoкaния.

Cyщecтвyeт oдин нeпpиятный мoмeнт, c кoтopым мoгyт cтoлкнyтьcя житeли дepeвянныx дoмoв. Ecли пocтpoйкa нaчнёт гopeть, тo этo пpoизoйдёт пo пpинципy cпичeчнoгo кopoбкa. Быcтpo и пoлнocтью. Tyшить тaкoй дoм — этo бecпoлeзнaя тpaтa вpeмeни. Caмый paциoнaльный и пpocтoй выxoд — этo быcтpo пoкинyть пocтpoйкy, зaбpaть цeнныe вeщи. Taкжe peкoмeндyeтcя cpaзy пocлe cтpoитeльcтвa дoмa зacтpaxoвaть cвoю пocтpoйкy. Для тoгo, чтoбы зaщитить cвoй дoм oт пoжapa, нyжнo peгyляpнo, пpaктичecки eжeгoднo oбмaзывaть дepeвo. Toлькo в этoм cлyчae мoжнo нaдeятьcя нa xoть кaкyю-тo coxpaннocть.

Фaкты из иcтopии

Bcпoмнитe Лeнингpaдcкиe пocтpoйки, кoтopыe cтoяли вo вpeмя Beликoй Oтeчecтвeннoй вoйны. Oни нe гopeли дaжe пocлe тoгo, кaк нa ниx пoпaдaли фyгacныe бoмбы. B тo жe вpeмя вcя Eвpoпa вcпыxивaлa кaк фaкeл.

A вcё пoтoмy, чтo тexнoлoг нa зaвoдe paзpaбoтaл пpoтивoпoжapнyю cмecь. И oбмaзывaли eй aбcoлютнo вce дepeвянныe кoнcтpyкции. Cмecь изгoтaвливaлacь из кoмпoнeнтoв для yдoбpeний. Житeли peгyляpнo oбpaбaтывaли кpыши дoмoв, чтoбы избeжaть вoзгopaния пocлe тoгo, кaк былa пpoвeдeнa cepьeзнaя бoмбeжкa. Пocлe тoгo, кaк oбмaзкa выcыxaлa, oнa cтaнoвилacь жёcткoй и пoxoжeй нa кaмeнь. Этo и мeшaлo вoзгopaнию.

Нa ceгoдняшний дeнь pынoк пpeдлaгaeт бoлee coвpeмeнныe пpoпитки, нo cдeлaнныe тaкжe чacтичнo c иcпoльзoвaниeм тexнoлoгии тex лeт.

Oбpaтимcя к иcтopии cкaндинaв. C дaвниx вpeмён y финнoв ecть тpaдиция. Oни oкpaшивaют cвoи дoмa cмecью из тeppaкoтoвoй глины и бeлoй извecти. Эти вeщecтвa выcыxaют, выглядят cлoвнo кpacкa. Oднaкo этo пpeкpacнaя зaщитa oт вoзгopaния, кoтopaя пo ceй дeнь cпacaeт мнoгиe дoмa oт пoжapoв. Блaгoдapя тaкoй дaвнeй тpaдиции тeppaкoтoвый цвeт cтaл тpaдициoнным. A финcкиe дoмa cчитaютcя oдними из caмыx бeзoпacныx.

Нa ceгoдняшний дeнь тexнoлoгия yлyчшeнa, caм внeшний вид дoмoв дaвнo пepecтaл нaпoминaть пepвoбытный. Нo тeм нe мeнee этa тexнoлoгия идeнтичнa. Кcтaти, вы мoжeтe yвидeть нaтypaльнyю дpeвecинy, нeпoкpытyю кaкими-либo кpacкaми, в Финляндии тoлькo в кaчecтвe тypиcтичecкиx paзвлeчeний.

Идeaльный вapиaнт для жизни — этoт дoм, пocтpoeнный из клeёнoгo бpyca. Эти дoмa нe выcыxaют, нe тpecкaютcя, в ниx нe oбpaзyютcя щeли. Oни тoжe мeняют гeoмeтpичecкиe пapaмeтpы, нo нe тaк зaмeтнo. Oднaкo дoмa из клeёнoгo бpyca дocтaтoчнo дopoгиe.

Дaжe cocтoятeльныe люди нe вceгдa мoгyт ceбe пoзвoлить внyшитeльныe пocтpoйки из тaкoгo мaтepиaлa.

3aчacтyю дoмa из клeёнoгo бpyca пo cтoимocти пpиpaвнивaютcя к дoмaм, выcтpoeнным из кaмня

Кaкиe минycы ждaть oт дepeвянныx дoмoв

Пpoблeмныe мecтa вcex дepeвянныx пocтpoeк — элeктpичecкaя пpoвoдкa. Oткpытaя элeктpoпpoвoдкa — этo yжe мoвeтoн. Пoэтoмy для тoгo, чтoбы в дepeвяннoм дoмe cдeлaть cкpытyю пpoвoдкy, нyжнo пpимeнять ocoбыe тexнoлoгии. Для этoгo cвepлятcя cooтвeтcтвyющиe oтвepcтия вo вpeмя изгoтoвлeния бpyca.

Taк, пpoклaдкa элeктpичecкoй пpoвoдки дoлжнa ocyщecтвлятьcя дoбpocoвecтнo, и тoлькo c пpимeнeниeм тpyдa квaлифициpoвaннoгo paбoчeгo. Этo пoмoжeт избeжaть пoжapoв. Taкжe пpи пocтpoeнии дepeвяннoгo дoмa нyжнo пoльзoвaтьcя тoлькo caмыми xopoшими мaтepиaлaми для тoгo, чтoбы yвeличить пpoдoлжитeльнocть жизни пocтpoйки.

Дpeвecинa — этo дocтaтoчнo тeплый мaтepиaл, нo в cpaвнeнии c киpпичoм — xoлoдный, ocoбeннo в зимнee вpeмя гoдa. Ecли дoм был выпoлнeн из бpyca диaмeтpoм 80 cм, тo в тaкoм cлyчae мoжнo нaдeятьcя нa тeплo внyтpи пoмeщeния. Ecли диaмeтp мeньшe, тo пpидётcя пpoгpeвaть вoздyx. Taк, пoмнитe, чтo пpи oбpaзoвaнии щeлeй и тpeщин бyдyт yвeличивaтьcя тeплoпoтepи дoмa.

Кaчecтвeннaя пocтpoйкa дoмa из дepeвa — этo дopoгoe yдoвoльcтвиe. Ocoбeннo ecли иcпoльзyютcя тoлcтыe бpёвнa.

Mнoгиe пpeдпoчитaют выcтpaивaть пepвый этaж из кaмня, втopoй жe из дepeвa. Нo тaкиe пocтpoйки yжe нe coвpeмeнныe, xoтя кaмeнь выcтyпaeт пpeкpacным фyндaмeнтoм. A дepeвo, кoтopoe pacпoлaгaeтcя нa втopoм этaжe, зaщищeнo oт вoздeйcтвия влaги. Лyчшe иcпoльзoвaть дepeвяннyю пocтpoйкy нe кaк ocнoвнoй дoм,a кaк cтpoeниe для гocтeй или oxoтничий дoмик.

Cлeдyющий вaжный мoмeнт — этo звyкoизoляция. Дepeвянный дoм имeeт пpиeмлeмyю звyкoизoляцию, нo oпять жe, мнoгoe зaвиcит oт caмoгo мaтepиaлa, тaкжe oт нaличия тpeщин и нecтыкoвoк. К coжaлeнию, мнoгиe oтмeчaют, чтo чeм дoльшe cтoит дepeвянный дoм, тeм xyжe eгo звyкoизoляция. Taкжe звyки, кoтopыe издaютcя внyтpи дoмa, cтaнoвятcя звeнящими, ecли ктo-тo xpaпит нa втopoм этaжe, вы бyдeтe пpeкpacнo этo cлышaть этo дaжe нa пepвoм этaжe.

Cмывaющaяcя вoдa в yнитaзe пocpeди нoчи cтaнeт нacтoящим гpoxoтoм кaк нa пepвoм, тaк и нa втopoм этaжe. Cдeлaйтe вывoды.

Из вceгo вышecкaзaннoгo мoжнo cдeлaть вывoд o тoм, чтo для пocтoяннoгo пpoживaния лyчшe вceгo дeлaть пocтpoйкy тoлькo из кaмня. Oнa coздacт идeaльныe ycлoвия для жизни, пpи этoм, coxpaнит тeплo, бyдeт пpoтивocтoять внeшним фaктopaм, бyдeт oтличaтьcя дoлгoвeчнocтью. Нo пpи этoм дoпoлнитeльныe пoмeщeния, нaпpимep, oxoтничий дoмик, бaню или дoм для гocтeй мoжнo пocтpoить пo кaнaдcкoй тexнoлoгии или из дepeвa. Дoпoлнитeльнo пocмoтpитe бeтoнный дoм, кoтopый выпoлнeн пo тexнoлoгии «тepмoдoм». Этoт дoм oблaдaeт xopoшeй тeплoeмкocтью, пpи этoм имeeт низкиe тeплoпoтepи. Эти дoмa oчeнь быcтpo paзoгpeвaютcя и oднoвpeмeннo дoлгo ocтывaют. Baм вceгдa бyдeт кoмфopтнo в тaкoм пoмeщeнии. Кpoмe тoгo, дoмa пo тexнoлoгии «тepмoдoм» oчeнь пpoчныe и пpocлyжaт нe oдин дecятoк лeт.

Пpи выбope мaтepиaлa выбиpaйтe тoлькo caмыx нaдeжныx пocтaвщикoв. Пpeдпoчтeниe oтдaвaйтe тeм, ктo yжe дaвнo нa pынкe, и xopoшo зapeкoмeндoвaл ceбя кaк кaчecтвeнный пpoизвoдитeль. Taкжe oзнaкoмьтecь c oтзывaми в интepнeтe. Ecли вы пpиoбpeтeтe нeкaчecтвeнный мaтepиaл, тo пoтpaтитe дeньги впycтyю. B любoм cлyчae пoявятcя кaкиe-либo cлoжнocти и нюaнcы, кoтopыe в кoнeчнoм итoгe пpивeдyт вac к пoтepям.

Bыбop мaтepиaлa для cтpoитeльcтвa дoмa — пo-нacтoящeмy cлoжнoe и oтвeтcтвeннoe зaнятиe. Toлькo oтвeтcтвeнный пoдxoд пoмoжeт пoнять, кaк нeдopoгo пocтpoить дoм. Bыбpaть тoт или инoй мaтepиaл зa oдин дeнь нeвoзмoжнo. Нyжнo тщaтeльнo aнaлизиpoвaть вapиaнты, paccмaтpивaть плюcы и минycы. A тaкжe иcкaть вoзмoжнocти, кoтopыe мoгyт быть cкpыты нa пepвый взгляд.

Ecли вы пpaвильнo oцeнитe oкpyжaющyю oбcтaнoвкy, cвoи пoтpeбнocти, a тaкжe cпeцификy мaтepиaлa, вы cмoжeтe выбpaть тo, чтo вaм нyжнo, и выcтpoить дoм, кoтopый бyдeт oтвeчaть вceм вaшим oжидaниям. Нaдeeмcя, чтo y вac этo пoлyчитcя c пepвoгo paзa бeз кaкиx-либo cлoжнocтeй.

Из какого материала строить дом?: s0no — LiveJournal

Ответ на вопрос, какой материал является наилучшим для строительства дома, сродни вопросу о том, какой рецепт борща считать единственно правильным. В таких холиварах участвует множество людей, каждый из которых будет настаивать на владении истиной в последней инстанции.

Я утверждать ничего подобного не буду, а просто расскажу о достоинствах и недостатках наиболее популярных материалов. Ну и приведу те аргументы, на основании которых я сделала свой выбор. А вы уже думайте сами, из чего будете строить дом своей мечты.

Итак, из чего лучше строить дом? Все мы читали в детстве рыцарские романы, в которых прекрасные девы выглядывали из окон замшелых башен, ожидая принца на белом коне. И представляли себя на месте главных героев. А поскольку детские мечты не развеиваются никогда, некоторые люди пытаются воплотить их в реальность, став взрослыми.

Все вы, наверное, видели дом Аллы Пугачевой:

Ну ладно, такой замок не каждому по силам, можно найти и проект поскромнее:

В этом случае выбор материала диктует сам проект. Это, несомненно, кирпич.

Те, кто тяготеет к своим славянским корням, строит что-нибудь такое:

Здесь тоже, как вы понимаете, стиль дома сделает выбор материала за вас.

Но если вы хотите построить удобный современный дом, который не будет резать глаза соседям, вываливаясь по стилю из окружающей застройки, и при этом хотите уложиться в разумную сумму, имеет смысл сравнить разные материалы. Описание достоинств и недостатков, а также таблица сравнительных характеристик взяты отсюда.

ДЕРЕВО
Плюсы:
— Высокая прочность при ставнительно небольшом объемном весе (600-900 кг/м3). Небольшой вес постройки, позволяющий обходиться устройством более легкого, а следовательно, более дешевого фундамента.
— Легкость в обработке, простота скрепления отдельных элементов.
— Высокая морозостойкость, возможность производить работы в зимнее время.
— Экологичность. В случае дополнительной обработки возможность оставить внутреннюю поверхность стен без отделки.

Минусы:
— Пожароопасность.
— Подверженность атмосферным явлениям (выкрашивание) и биологическим факторам (гниль). Усушка древесины и образование трещин.
— Невозможность приступать к чистовой отделке, так как в течение 1-1,5 лет происходит усадка в среднем на 20 см.
— Большое количество межвенцовых стыков, требующих тщательной заделки.
— Высокая зависимость свойств материалов от сроков заготовки и условий хранения.
— Для обеспечения даже минимально приемлемого уровня теплопотерь необходимо возведение стен толщиной не менее 280 мм.

КИРПИЧ
Плюсы:
— Высокая степень защищенности от возгорания.
— Низкая подверженность атмосферным влияниям.
— Высоккая прочность конструкции. Долговечность.

Минусы:
— Большой удельный вес (1500-2000 кг/м3) требует сооружения фундамента глубокого заложения.
— Высокая теплопроводность, требующая возведения толстых стен и приводящая к значительному уменьшению полезной площади и удорожанию строительных работ. Долгая нагреваемоть кирпичного дома.
— Невозможность оставить стену без внутренней отделки.
— Ограничения по производству работ в зимнее время.
— Длительный срок строительства и невозможность приступать к чистовой отделке около года, до полной усадки стен.
— Тенденция к насыщению капиллярной влагой, особенно в домах, не отапливаемых постоянно в холодное время года.
— Высокая стоимость материала и работ по возведению.

ГАЗОБЕТОН

Плюсы:
— Сравнительно быстрое возведение, не требующее присутствия тяжелой техники на строительной площадке.
— Относительно низкая стоимость при упрощении технологии.
— Высокая огнестойкость.
— Высокая точность геометрических размеров блоков.

Минусы:
— Способность газобетона сильно абсорбировать влагу, чем резко снижаются теплотехнические характеристики, возникает деформация, которая портит отделку. Отсюда крайне высокие и все равно не гарантирующие успех требования по гидроизоляции и парозащите. Невозможность оставить стены без наружной и внутренней отделки.
— Низкая механическая прочность на излом.
— Заявленная долговечность материала оказывается преувеличенной.
— Для газобетонной кладки необходим монолитный фундамент, чтобы исключить усадочную деформацию и риск возникновения массивных трещин в кладке.
— Низкая экологичность вследствие применения цементного сырья и вспенивающих газов.
— Остаточная свободная известь в кладке способствует ускоренной коррозии металлических включений (арматура, трубопроводы, перемычки, каркас). Небольшой подтвержденный срок эксплуатации.

ПЕНОБЕТОН
Плюсы:
— Низкое водопоглощение.
— Сравнительно быстрое возведение.

Минусы:
— Крайне невысокая точность геометрических размеров. Стены требуют дополнительного выравнивания и отделки.
— Необходимость в дорогостоящем монолитном фундаменте.
— Низкая экологичность вследствие применения цементного сырья и вспенивающих газов.
— Минимально допустимая толщина стен 640 мм, притом что производятся обычно блоки только до 500 мм.
— Необходимость дождаться усадки стен перед чистовой отделкой.

ВЕЛОКС, ДЮРИСОЛ
Плюсы:
— Достаточно низкие сроки строительства.
— Высокая прочность несущей конструкции.

Минусы:
— Большой объем бетонных работ. Необходимость в качественном подъезде к площадке строительства.
— Высокий вес, потребность в дорогостоящем фундаменте.
— Технологические разрывы в утеплителе, наличие «мостиков холода».

— Невозможность контроля заполнения бетоном полостей в опалубке.
— Невысокая экологичность из-за использования цемента, жидкого стекла, бетона.

КАРКАС С НАПОЛНЕНИЕМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВАТОЙ
Плюсы:
— Быстровозводимые дома.
— При соблюдении технологии и использовании качественных материалов высокие теплосберегающие свойства.
— Низкий вес конструкции позволяет использовать мелкозаглубленные фундаменты.
— Нет усадки.
— Легки в отделке.

Минусы:
— Высокое водопоглощение минеральной ваты приводит к накоплению влаги внутри утеплителя, что резко увеличивает теплопотери.
— Из-за использования каркасной конструкции большое количество «мостиков холода». Данный эффект со временем значительно усиливается вследствие просадки и потери формы утеплителем.
— Наличие в составе летучих элементов, шлаковых соединений, продуктов конденсации смол.
— Благодаря мелковолокнистой структуре минеральной ваты идеальны для создания в толще стен мышиных гнезд.

— Относительно пожароопасны вследствие значительного объема деревянных конструкций. Крайне высокие требования к точности изготовления и монтажа, осуществимые только в заводских условиях.
— Огромный резерв по упрощению конструкции с радикальным снижением качества и долговечности, скрытый от потребителя.

КАРКАС С НАПОЛНЕНИЕМ ВАТОЙ ИЗ СТЕКЛОВОЛОКНА
Плюсы:
— Низкая стоимость.

Минусы:
— Реальная долговечность ваты из стекловолокна 4/5.лет, после чего она перестает быть строительным материалом и здание превращается в «советский» щитовой дом.

СЭНДВИЧ-ПАНЕЛЬ SIP
Плюсы:
— Применение высокоэффективного утеплителя и специального замкового соединения панелей придает конструкции высокие теплосберегающие свойства.
— Гипоаллергенны, безопасны для человека и окружающей среды.
— Возможность применения легких незаглубленных или свайных фундаментов.
— Не дают усадки, приступать к чистовой отделке можно сразу после сборки.
— Прочность на уровне деревянных зданий.
— Высокая скорость монтажа. Технологичность всех соединительных узлов, не допускающая возникновения некачественной сборки.
— При возведении не требуется наличие на строительной площадке тяжелой техники. Возможность строить круглый год.
— Легки в чистовой отделке, не требуют подготовки поверхности.
— Сравнительно невысокая стоимость.

Минусы:
— Из-за новизны материалов подтвержденный срок эксплуатации едва достиг 40 лет.
— Относительно пожароопасны.

Более наглядно все выше перечисленные свойства представлены а таблице:

Свойства строительных материалов

Название	Дерево	Велокс, Дюрисол	Кладка пенобетона на клей	Сэндвич-панель SIР	Кладка из кирпича	Каркас с минеральной ватой
Теплосопротивление	3	3	3	5	2	5
Стабильность теплотехнических свойств	5	5	4	5	3	1
Биологическая стойкость	2	5	4	5	5	5
Экологичность	5	3	2	4	4	3
Пожаробезопасность	2	3	3	2	4	2
Скорость строительства	3	3	3	5	1	5
Легкость отделки	4	1	1	3	1	3
Прочность	3	5	3	3	5	2
Защищенность от некачественной сборки	3	2	4	5	4	1
Стоимость	4	4	4	5	1	3
Итого	34	34	31	42	30	30

Изучив эту таблицу и перечитав кучу статей на профильных сайтах, я совсем запуталась. У каждого материала столько плюсов и минусов! Что выбрать???

Подумав, решила, что заходить нужно с другого конца. С ответа на вопрос, зачем мне дом.

Конечно, в глубине души есть соблазн построить эдакое родовое гнездо, где будут жить дети, внуки и правнуки. Но будем смотреть на вещи трезво. Мы уже живем в мире без границ. Кроме того, этот мир меняется с такой скоростью, которая даже и не снилась нашим предкам. Что будет с нами, со страной, с миром через 20, 30, 40 лет? Никто не знает. Захотят ли мои внуки жить в России, когда вырастут? Неизвестно.

Кроме того, любой дом строится под определенный состав семьи. Каким он будет через 20 лет? Кто-то умрет, кто-то женится, кто-то родится. Не угадаешь. Поэтому и смысла строить дом на века нет. Нужно, чтобы он был удобным сейчас и, скажем, еще в течение примерно 20-25 лет. За такой срок изменятся архитектурные стили, появятся новые строительные материалы и технологии.

Так что вполне возможно, что лет через 30 проще будет этот дом снести, чем жить в неудобной (по меркам будущего) среде, и построить новый. Поэтому дорогие технологии и материалы выбирать не имеет смысла. Здесь важно, чтобы участок земли был в хорошем месте и не потерял своей ценности.

Ну а сейчас я буду строить дом прежде всего для того, чтобы в нем постоянно жить в нем самой. Во вторую очередь, чтобы летом была возможность вывозить на природу внуков, пока они маленькие.

Итак, кирпич. Прочный, экологичный, пожаробезопасный дом. Но самый дорогой из всех перечисленных выше. Под него требуется фундамент в виде плиты (на наших грунтах лента не выдерживает). Это не просто много, а очень много денег. Кроме того, кирпичные дома плохо держат тепло. Какой смысл строить дом на века, а потом в течение этих веков разоряться на отоплении. Ну или разориться на утеплении сразу. Да и строить его долго, а потом еще нужно ждать, пока он отстоится.

Нет, по цене кирпич мне не потянуть, и в моем возрасте каждый потеряный год — это слишком много.

Дерево. Я уже жила в доме, половина которого была построена из дерева, половина — из каркаса. В деревянной спальне было холодно, даже несмотря на утеплитель толщиной 50 мм. Экологичность дерева, с моей точки зрения, сильно преувеличена. Незащищенное дерево — да, полезно для здоровья. Но сколько оно в таком виде простоит? В нашем климате его сожрут жучки и грибок, глазом моргнуть не успеете. Значит, придется все поверхности обрабатывать сильнодействующей химией. Ну очень полезно для здоровья, ага.
Кроме того, деревянные дома требуют постоянного обслуживания. Дерево не только дает усадку в первые два года после постройки, а меняет геометрию постоянно в зависимости от температуры и влажности воздуха. Возможны перекосы конструкции, подклинивание дверей и окон, расползание стропильной системы и всякие другие неприятности. Нет, ко всему этому я не готова.

Велокс и Дюрисол — хорошая идея, но результат сильно зависит от качества исполнения. После того, как я обнаружила, что при утеплении дома в Павловске мои дорогие строители тупо украли утеплитель в спальне, вообще не заложив его под отделочный материал, а другая бригада, строившая фундамент под хозблок, залила ленту, у которой не было ни одного прямого угла, и горизонта тоже не было, я не верю строителям ни на грош. Воровство и наплевательское отношение к работе — норма жизни. Кто строился, тот поймет, о чем я тут говорю.

Блоки дюрисола, например, не крепятся на клей, их соединяет бетон, заливаемый в полости. Бетон должен быть достаточно жидким. Вы уверены, что ваши мастера будут следить за тем, чтобы все полости заполнились до конца? Что-то я сомневаюсь. Куда само просочится, там бетон будет, а куда не попадет, туда и не попадет. И не удивляйтесь, если вы через пару лет в сердцах пнете стену ногой и случайно выбьете несколько блоков. Чтобы этого избежать, на новой стройке придется жить до полной готовности дома. К этому я тоже не готова, и без этого есть, чем заняться.

Пенобетон лишен многих недостатков. Он прочен, халтурить при строительстве сложнее, но цена постройки получается высокой. Под фундамент потребуется заливка плиты, стены придется утеплять и отделывать. В общем, как и из кирпича, строить придется долго и дорого.

Каркасный дом весьма привлекателен. Низкая цена, быстрая сборка, теплые стены. Есть только одно маленькое «но», о котором строители забывают сообщить заказчикам. Каждые 10-15 лет требуется расшивка стен и замена утеплителя. Как ни старайся, плиты минеральной ваты со временем проседают, а каждая образовавшаяся щель — это мостик холода. Да и мембранную пленку, которая не пропускает влагу, обычно сажают на скобки, хотя по технологии ее периметр должен быть проклеен.

Что остается? СИП-панели. У этой технологии больше всего достоинств. Низкая цена, высокая скорость сборки: готовые детали привозят на стройплощадку и собирают как конструктор Лего. Дом размером 150-200 метров на свайном фундаменте возводится с нуля за месяц. Весьма важная характеристика — теплосопротивление. У СИП-панели с 150 мм утеплителя оно такое же, как у кирпичной кладки толщиной 2 (!) метра.

Основной недостаток один: относительно низкая пожаробезопасность. На этом хочется остановиться подробнее. Когда человек говорит, что деревянный (каркасный, из СИП-панелей) дом он не будет строить из-за пожароопасности, как правило, имеются ввиду две вещи:
— опасность для здоровья и жизни человека;
— финансовые потери от пожара.

Давайте рассмотрим их подробнее.
Опасность для человека.
Большинство людей погибают при пожарах вовсе не от пламени, а от дыма. Чаще это происходит ночью, и люди задыхаются во сне. Но это происходит и в кирпичных домах тоже! Дым возникает от горения предметов интерьера, пластика и т.д. И единственный способ защитить спящего человека от опасности — установка противопожарной сигнализации. Есть копеечные датчики, работающие на батарейках. Крепятся к потолку двумя саморезами. Они не гасят огонь, но при задымлении начинают громко и противно орать. Их задача — разбудить человека. Бодрствующий человек из частного (одно- или двухэтажного) дома сам выскочит. Если, конечно, на окнах не окажется глухих решеток.

Финансовые потери.
Сторонники кирпичных домов предполагают, что дерево сгорит, а кирпич останется. Это, скорее, заблуждение. В любом доме есть чему гореть: мебель, домашний текстиль, полы, рамы, двери, бытовая техника, одежда и т.д. Сначала загорается именно начинка, а уже потом огонь перекидывается на конструкции дома. Деревянные составляющие сгорают дотла, а кирпич… кирпич в пламени теряет прочность до 60%. Кирпичные стены трескаются, и весь дом идет под снос. Причем снос этот обходится гораздо дороже, чем уборка углей, оставшихся от деревянного дома. А то, что не треснуло, пропитывается запахом гари и дыма так, что никакие косметические ремонты не спасают. Все равно пахнет. И защита от потерь только одна: страхование имущества. Увы, нашим гражданам кажется, что это деньги в трубу. И не страхуют. Но тут уж каждый сам себе злобный Буратино.

В общем, я решила строить дом из СИП-панелей. Перечитала множество отзывов от владельцев. Все довольны. В один голос говорят, что такой дом — это дом-термос. В нем тепло в любой мороз. Ну а вы решайте сами, какой материал для постройки дома вам нравится больше других.

Из чего лучше всего строить дом

Множество людей мечтают о собственном доме. Жители квартир часто жалуются на то, что у них очень плохой сон из-за постоянного движения за окном. Действительно, сложно встретить многоэтажный дом, возле которого постоянно не ездили бы машины и не пили пиво жители этого самого дома. Постоянный шум за окном вызывает стресс, который плавно перерастает в депрессию, а затем  и в апатию ко всему. Но что же делать, если надоел постоянный шум, не хочется видеть огни города и надоели шумные многоэтажки?

Есть простой выход, который может решить большинство ваших проблем. Можно просто купить себе дом в деревне. Сейчас множество компаний предоставляют услуги малоэтажного строительства из различных материалов на ваш выбор. Но из чего можно построить дом в деревне или поселке? Есть масса вариантов, но самые распространенные и востребованные : кирпич и брус. Но проблема в том, что кирпич и брус сильно отличаются по характеристикам и даже сам кирпич не так уж и однороден, ведь существует большое количество разновидностей кирпича. Давайте немного разберемся в том, какие есть преимущества у того и у иного варианта.

Кирпич

Кирпич, или как его еще называют, традиционный кирпич, очень популярный и, можно сказать, древний материал для постройки. Он бывает керамическим и силикатным, который различаются по характеристикам и свойствам. Керамический кирпич видели все. Он красного цвета, так как это глина, которая запекается. Керамика – это глина, которая готовится при определенных условиях и температурах. Силикатный кирпич так же все видели. Он белого цвета и делается из силикатных солей. В отличии от керамического, он менее влагостойкий и имеет свойство полностью пропитываться. Однако, он более хорош в плане звукоизоляции. Керамический кирпич практически не сдерживает шум, однако, он не промокает и поэтому его можно применять в дождливых регионах.

Брус

Многие считают, что брус не самый хороший материал для стройки дома, ведь он деревянный и плохо сдерживает влагу и вообще огнеопасный. Но на самом деле, это не так. Брус – это дерево, а дерево было материалом для строительства с древних времен. И оно отлично справляется с погодными осадками и ветрами. Множество людей живут в деревянных домах по шестьдесят лет и с домом ничего не случается.  Что касается пожара, то и каменные дома так же его не переживут, но после него деревянные, обугленные останки намного проще убрать, чем целый, разваленный дом. 

Из какой породы дерева лучше строить дом?

Строительство дома, независимо от того в какое время года он будет возводиться, требует тщательного подбора материалов.

Еще одним важным фактором поиска подходящей древесины становится и климат местности, в которой будет находиться дом.

Учитывая все требуемые характеристики материала, а также личные предпочтение владельцев (относительно ширины бруса или бревна, красочной структуры) следует найти подходящий вариант. Именно поэтому краткое описание каждой их пород дерева позволит ответить на вопрос: из какого дерева лучше строить дом?

Дома из сосны

Привычные деревянные дома, построенные из сосны, уже давно вошли в обиход. И причина здесь, пожалуй, заключается в неких обычаях, которые народ принял с незапамятных времен.

Кроме того данный материал отличается невысокой ценовой категорией.

Плотность сосны является достаточной, чтобы обеспечить проживание в действительно теплом и надежном доме. Но стоит помнить, что все деревья из хвойных могут поддаваться синению ввиду появления разнообразных вредных грибков. В частности этого можно избежать, если перед проведением строительства будет обеспечена надежная защита древесины от разнообразных вредных проявлений.

Также необходимо помнить, что если данный недуг все-таки появился, проблема может решаться локально и никаких причин для волнения не должно быть. Обрабатывая древесину специальными составами можно полностью исключить синеву и привести ее к первозданному – нормальному виду. Кроме того данные составы никоим образом не повлияют на человека. Но если владелец все-таки не желает проводить обработку в присутствии семьи, можно на это время сделать себе небольшой отпуск и отправиться в путешествие.

Наиболее важным является повсеместная распространенность сосны, которая и стала существенным показателем ее ценовой категории. Большое количество фирм предлагает закупать данный материал со скидкой или изначально по незначительной стоимости.

Но стоит помнить, процесс строительства из сосны оптимален в зимний период. Таким образом, любые проблемы с появлением грибка будут пресечены “на корню” – в этом значительный плюс материала.

Дома из ели

Ель также относится к хвойным породам и потому ее качества незначительно отличаются от выше рассмотренной сосны. Но при этом есть и некоторые другие свойства.

Например, рыхлость материала несколько выше, и об этом стоит помнить при начале строительства. Впрочем, большое количество современных обрабатывающих составов позволят также надежно защитить ее от грибка. Но самое интересное – это то, что дома из ели несколько теплее, чем сосновые постройки. Дело в том, что сам материал за счет своей “рыхлости” намного хуже пропускает внешний холод в зимние периоды, и также “неохотно” отдает прохладу в летнее время.

Стоимость ели несколько выше. И разница станет заметна только в том случае, когда возводимое строение обладает действительно большой площадью. Для маленьких домов разница будет практически неощутима.

Подверженность грибковым заболеваниям и посинению также распространена среди елей, как и среди сосен. Но этому есть панацея – антисептик. И кроме того уровень заболеваний среди данной породы деревьев в условиях повышенной влажности, а также разнообразных дополнительных факторов несколько ниже. И если проблема с появлением заболонной краски пугает покупателя, то стоит отдавать предпочтение именно данному материалу.

Строительство, как и в случае с использованием сосны, лучше всего проводить в зимний период, но используя исключительно качественно высушенные материалы.

Дом из лиственницы

Данный материал занимает особое место среди всех пород деревьев, которые выбираются для начала строительства.

Прежде всего, стоит отметить незначительную заболонь, которая при удалении позволяет максимально упростить задачу с возможностью появления синевы. Она просто-напросто будет отсутствовать.

Тепло, которое обеспечивает лиственница в доме несколько выше, чем у ели и значительно выше, чем у сосны. Именно поэтому данная древесина рекомендуется к использованию в местности с частыми морозами. Она позволит сохранить уют и тепло в доме владельца даже в сильные холода.

Еще одно преимущество данного вида древесины – это ее высокая устойчивость к воде. Даже если вода будет постоянно попадать на дерево, оно не станет размокать и значительно впитывать влагу.

А совсем наоборот – станет только тверже. Данная особенность позволяет использовать материал в районах с повышенным количеством осадков и с повышенной влажностью. Ее положительные свойства на корню исключат наличие каких-либо проблем для длительной эксплуатации строения.

Лиственница помимо вышеуказанных характеристик также минимально подвержена воздействию разнообразных вредителей. В частности, ее дополнительная обработка специальными составами просто-напросто не требуется. Именно поэтому она используется в местностях, где отмечено большое количество разнообразных букашек, способных разрушать структуру дерева.

Экономии не будет, поскольку дерево стоит достаточно дорого и не каждый покупатель, к сожалению, может позволить себе использовать лиственницу в качестве основного строительного материала для дома.

Но если же заказчик хочет стать обладателем поистине удивительного строения, то окончательная сумма будет полностью окупаться в течение долгих лет использования.

Кроме того лиственница минимально подвержена пожарам. Именно поэтому ее рекомендовано использовать в районах со слишком высокой температурой в летние периоды, т.к. она практически вдвое превосходит сосновые бревна и брус по устойчивости к огню.

Лиственница также обладает достаточно оригинальным древесным узором, что позволяет использовать ее для постройки самых необычных и эксклюзивных домов. Цвет может варьироваться от светло-коричневого до темного, практически черного цвета в зависимости от возраста дерева.

Не стоит также забывать о столь полезных качествах древесины, как благоприятное воздействие на организм человека. Все жильцы домов отмечали положительный настрой, повышение тонуса и также улучшение кровообращения. По советам врачей лучше всего проживать в подобных деревянных домах стоит тем покупателям, которые, прежде всего, желают восстановить уровень здоровья, улучшить состояние и, конечно же, воспитать здоровых детей.

Дома из кедра

В первую очередь необходимо отметить, что данный материал становится самым оптимальным вариантом при постройке домов с большой площадью.

Дело в том, что высота деревьев достаточная, чтобы подобрать материалы для возведения большого строения.

Также особо важным является разнообразие оттенков древесины. В частности это может быть как светло желтый тон, так и янтарный с розовым отблеском. Все это позволяет построить дом своей мечты, который будет и красивым, и надежным.

За счет легкости дерева также можно его использовать с фундаментами с менее габаритной структурой и более простым возведением. В частности рассматривая небольшие строения можно прибегнуть к использованию более дешевых, но не менее прочных фундаментов.

Кедр имеет также довольно мягкую структуру древесины, что позволяет применять его в разнообразных формах. Обработка производится легко, учитывая простору разрезания и придания непривычных и даже нестандартных форм. В частности украсить дом из кедра разнообразными переходами и прочими оригинальными дополнениями не составит труда. И даже наличники выпилить из кедра можно за минимальный промежуток времени. Это позволит создать строение в более народном стиле или выбрать дизайнерское современное направление хай тек и полностью следовать составленному проекту при возведении.

Кедр, настолько же полезен для жильцов дома, как и лиственница. Он позволяет привести в норму состояние организма и чувствовать себя не только бодро, но и заниматься любимыми делами, хобби увлеченно в любое удобное время.

Дома из дуба

Дуб является одним из самых восхитительных материалов для строительства. Он обладает большим количеством положительных характеристик и кроме этого является одним из самых больших видов деревьев используемых для дачного строительства.

Особенность дуба – разность оттенков древесины в зависимости от удаленности от ядра. Например, расположенные ближе к ядру кольца будут светло-желтыми или бежевыми, а вот дальние обладают более насыщенным коричневым оттенком.

Верхний слой – незначительный и потому при желании он может быть легко удален.

Дело в том, что ядро считается самой прочной частью дерева.

И для дуба данный показатель в несколько раз превосходит внешнюю “оболочку”.

За счет использования в строительстве деревьев только с возрастом более 30-ти лет можно получить древесину с загадочным широким узором. Но стоит помнить, дом из дуба – дорогое удовольствие. И чтобы получить все желаемые качества необходимо вложить достаточно большое количество денежных средств.

Влажность незначительно воздействует на дуб. И данная характеристика вполне соотносима с устойчивостью лиственницы.

Но вот прочность дуба значительно превосходит все остальные породы деревьев. Дуб может растрескиваться, но при правильной обработке это практически не будет заметно. И данный процесс будет происходить равномерно и аккуратно.

Как построить деревянный дом из оцилиндрованного бруса

Следует отметить, что дуб сам по себе используется во многих строительных отраслях и потому найти подходящие отделочные материалы и дополнительные аксессуары из дуба не составит труда. Так, создать великолепное строение с действительно хорошей характеристикой будет проще простого.

Дуб – вековое дерево и дома из него получаются знатные: прочные, не подверженные воздействию влаги, аккуратные и самое главное очень красивые. Правильно подобрав оттенок материалов можно создать и более простой стиль, и отдать предпочтение более изысканному проекту.

Дома из липы

Пусть многие покупатели и не рассматривают данный вариант, как основной, но дома из липы также достаточно распространены.

Дело в том, что особой сохранностью тепла, в соответствии с показателями остальных пород данная древесина не обладает. Именно поэтому ее чаще всего используют для возведения бань или любых других нежилых строений.

Но при этом она имеет удивительный внешний вид. Дома из липы – светлые, нежного цвета и способны одним только экстерьером поднять настроение и позволит достигать новых вершин.

Стоимость данного материала невысока, а потому построить из него дом можно за более приемлемую стоимость, нежели из дуба или кедра.

Стоит помнить, что липа требует специальной предварительной обработки, чтобы никакие насекомые-вредители впоследствии не стали основной проблемой жильцов дома. Липа также способствует и нормализации сна. Люди, проживающие в домах из липы, отмечали ее благотворное влияние.

А данный фактор ввиду большой суматохи современного мира никак нельзя упускать из виду.

Дома из липы – надежные и прочные. Они будут отличаться от подобных строений из другой древесины. Но при этом их действительно можно назвать и уникальными, и неповторимыми. Они привнесут в жизнь владельца нечто новое и легкое, приятное и полезное. Данный материал обладает своей собственной гармонией и заряжает ею всех жильцов.

Выбирая подходящий материал для строительства дома ни в коем случае нельзя покупать первую понравившуюся древесину. Необходимо ознакомиться со всеми характеристиками местности, в которой будет производиться возведение строения. И также достаточно важно подобрать “правильный” материал. Например, необходимо помнить и о красочности древесины, и об ее рисунке. Все это позволит в точности исполнить составленный проект и получить поистине удивительный результат.

Не менее важной является и стоимость материала. В частности ценовая категория в последнее время стала наиболее важным фактором. Но если владелец желает построить дом “на века”, который будет радовать не только его и детей, но и позволит внукам проводить вечера весело и интересно, стоит отдать предпочтение более дорогим материалам, с повышенным качеством и с повышенным сроком службы.

Какие материалы выбрать для строительства дома

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть полный перечень цен на срубы.
Вы можете посчитать нужную вам баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
Вологда (911) 502-03-67
Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Самофалов Александр Геннадьевич

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

Из чего строить загородный дом для круглогодичного проживания (ПМЖ)

 

Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома

Дом для постоянного проживания должен быть тёплым и надёжным. В нём должно быть комфортно зимой и летом. При этом он не должен стоить, как авианосец. Материал для строительства дома выбирают по следующим критериям:

• комфорт при эксплуатации дома
• долговечность
• надёжность
• энергоэффективность
• стоимость
• безопасность
• экологичность
• возможность эксплуатации дома весь год.

Современные технологии позволяют построить недорогой дом с качественными характеристиками, пригодный для всесезонного проживания.

Сначала необходимо определиться с проектом. Это техническое задание, которое содержит подробную информацию для строителей. Техническое задание объясняет инженеру, конструктору, строителю, что хочет заказчик. На этом этапе важно ответить на вопросы:

• Как быстро планируете заселиться в дом?
• Как он будет отапливаться?
• Каким бюджетом для строительства располагаете?
• Какие стройматериалы доступны в вашем регионе?
• Какие технологии и средства механизации используются в вашей местности?
• Будете строить сами или привлекать строительную компанию?

Когда общая картина будущего дома понятна, заказывают проект.

В ходе проектирования, инженер-конструктор рассчитывает все необходимые нагрузки. Затем на основе проекта составляется смета строительства.

Цена

Когда дело касается материалов, то главное – определиться со своими предпочтениями. Чтобы снизить затраты, выбирают проекты с наименьшим весом дома. Экономия на стенах даёт экономию на фундаменте. Он выбирается на основе расчёта веса несущих конструкций. С фундаментом и стенами определились. Теперь становится понятна приблизительная стоимость строительства.

Теплоизоляционные характеристики

При выборе материала для стен учитывают температуру в среднем по региону и выбирают те из них, которые дают комфортную атмосферу в доме зимой и летом.

Не менее важны энергосберегающие материалы и технологии строительства. При минимальных затратах и соблюдении технологии при строительстве, в доме будет комфортно в любой сезон. Долговечность дома зависит от прочности материалов. Так, в средней полосе России стены должны выдерживать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Чем больше теплопроводность стены, тем больше требуется затрат на отопление. Чтобы избежать этого, конструктор проводит точные расчёты толщины стен, их теплопроводности. При необходимости, дополнительно используют утеплитель.

Временные затраты

Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков.

Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Основные материалы для строительства частного дома для ПМЖ

В таблице приведены основные характеристики материалов для жилого дома.

Материалы	Пожаростойкость	Усадка до отделки	Стоимость
Брус естественной влажности	Требуется пропитка	3 мес. — 2 года	Средняя
Брус клееный	Требуется пропитка	Нет	Высокая
Газобетон	Да	Нет	Средняя
Цементные блоки	Да	Нет	Средняя
Кирпич	Да	Нет	Высокая
Керамоблок	Да	Нет	Высокая
Каркасный дом	Требуется пропитка	Нет	Средняя
Шлакоблок	Да	Нет	Низкая
Керамзитобетон	Да	Нет	Средняя

Кирпич

И силикатные, и керамические кирпичи бывают полнотелыми и пустотелыми. Полнотелые изделия за счёт прочности подходят для кладки несущих стен и конструкций с повышенной нагрузкой. Пустотелые кирпичи применяются для перегородок. Чем больше пустот, тем кирпич лучше сохраняет тепло.

Кирпичные постройки служат более 100 лет.

Стены, уложенные с соблюдением технологий, сохраняют внешний вид фасада при активном воздействии ветра, мороза, влаги, огня, солнечной радиации, наводнений.

Долговечность кирпича определяется показателем F. Чем выше его значение, тем надёжнее кирпич.

Стены из кирпича отлично изолируют уличный и комнатный шум.

К недостаткам относят высокую стоимость и необходимость оштукатуривания при внутренней отделке. Кирпичные дома тяжеловесны и требуют прочного фундамента, который выдержит нагрузку. Если стены делать полностью кирпичными, то их толщина должна быть не меньше 1 метра.

Керамический кирпич

Универсальный материал выпускается из обожжённой глины. Используется при кладке внешних и внутренних стен, цоколя. В составе кирпича нет примесей, поэтому он экологичен и безопасен для аллергиков, детей и животных.

Силикатный кирпич

Производится без обжига из смеси извести, песка и добавок, имеет характерный серо-белый цвет. Требует обязательной отделки.

Кладочные блоки на базе цемента

Выпускаются на основе смеси песка, цемента и воды. Весят меньше кирпича и дают меньшую нагрузку на фундамент. В сырье нет искусственных добавок, поэтому материал экологичен и комфортен для жилых помещений. Не боится огня и мороза, прост в укладке. Увеличенные размеры по сравнению с обычным кирпичом сокращают сроки. Используются при возведении зданий до 10 этажей.

Требуют дополнительной теплоизоляции и отделки.

Керамоблок

Это современный родственник кирпича со множеством преимуществ. Блоки крупного формата производятся из глины. После обжига внутри образуются мельчайшие пустоты в шахматном порядке, которые обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Стены впитывают избыточную влагу и отдают её при сухом воздухе. С помощью крупноформатных керамоблоков здание возводится за считанные недели. Утеплять стены не требуется и поэтому можно сразу приступать к отделке.

Газобетонные и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и газообразователя, который образует внутри блока мелкие сквозные каналы. Заводские блоки из газобетона сохраняют свойства неограниченное время. За счёт крупного объёма и небольшого веса позволяют обходиться без тяжёлой техники. Из газобетона построено 50% загородных домов в России. Пеноблоки производят из смеси цемента, песка, воды и вспенивающего реактива. Ячеистая структура блоков быстро прогревается и хорошо держит тепло.

В отличие от газобетона внутри пеноблока замкнутые поры, за счёт которых достигается лёгкость и теплосберегающие свойства. Блоки устойчивы к огню.

В отличие от пенобетона, газобетон выдерживает большую нагрузку и обеспечивает лучшую теплоизоляцию. Дома из газобетона экологичнее, теплее. Дома из пено- и газоблоков обязательно отделывают изнутри и снаружи.

Керамзитобетонные блоки и шлакоблоки

Блоки из керамзитового гравия с добавлением цементного раствора отличаются высокой прочностью. Природная глина проходит специальный обжиг, в ней нет синтетических добавок, она хорошо держит тепло. Блоки выбирают для возведения коттеджей в 2-3 этажа.

Хорошая паропроницаемость поддерживает разумный баланс влажности в жилых комнатах.

Дерево и брус

Природные материалы используются для строительства домов любой формы: от русской избы до коттеджа в стиле минимализм.

Дерево и брус обязательно обрабатываются огнеупорными, противогрибковыми составами. Они не токсичны и безвредны для человека.

Каркасные дома для ПМЖ

Это энергосберегающая, быстровозводимая, прочная технология. Однако стоит отметить, что все эти плюсы достижимы при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов и комплектующих.

Наша компания возводит каркасные дома по европейским стандартам. Каркас собирается в фабричных условиях на производственной линии с многоступенчатой системой контроля, поэтому домокомплекты в разы надежнее в отличие от тех, что собираются на участке. Используемые двутавровые балки и стропильные фермы обеспечивают высокую жесткость пола и исключают его прогибание, скрип и вибрацию, устойчивость к порывам ветра – присущих обычным конструктивным решениям в каркасных домах.

Вселяться и заниматься отделкой можно сразу после того, как собран каркас, а это 2-6 месяца в зависимости от площади дома. Срок жизни такого каркасного дома от 70 лет и более, при условии правильной эксплуатации.

Подведем итоги

Какой дом лучше для круглогодичного проживания? Традиционно считается, что самые тёплые дома возводят из дерева и кирпича. Однако современные технологии позволяют построить прочный, тёплый и надёжный дом без минусов традиционных материалов.

Важно помнить, что выбор самого инновационного и дорогого материала не гарантирует теплоэффективность и долговечность дома. Необходим комплексный подход и соблюдение всех требований.

Тёплым, надежным, долговечным, комфортным и безопасным дом делают следующие факторы:

• правильно разработанный проект с учётом всех условий его эксплуатации
• грамотный расчёт конструкций
• точный расчёт инженерных коммуникаций
• материалы с сертификатами качества
• качественные комплектующие и дополнительные материалы: утеплитель, кладочные материалы и т.д.
• строгое соблюдение технологии строительства.

Мы строим дома по европейским стандартам из сертифицированных материалов, разработанных ведущими производителями. В работе используем такие материалы, как например: керамические блоки Porotherm от концерна Wienerberger и газоблоки от компании Ytong.

Правильно выбранный материал стен помогает сократить расходы и получить высокое теплосопротивление.

Каркасные конструкции мы производим только из качественных пиломатериалов на собственных автоматизированных линиях. Детали домокомплекта выполняются на автоматической линии Weinmann, стропильные фермы по технологии Mitek — на оборудовании Wolf. Строго соблюдаем СП, СНиП, и рекомендации производителей материалов.

Наши инженеры и архитекторы разрабатывают проекты с учётом всех пожеланий заказчиков и особенностей участка. Перед разработкой индивидуального проекта или доработкой типового мы обязательно проводим геологические изыскания на участке.

И главное – даём гарантию до 15 лет на конструктив и до 50 лет на материалы. Предоставляем гарантийное и сервисное обслуживание дома.

Из какого дерева лучше строить дом

Основой надежности и долговечности деревянного дома является правильный выбор материалов, из которых он будет возводиться. Первостепенную роль в этом играет разновидность древесины, ведь каждая порода дерева имеет свои эксплуатационные характеристики. Давайте разберемся, из какого дерева строить дом будет правильнее всего, с учетом климата местности, где он будет находиться.

Из какой породы дерева лучше строить дом?

Древесина для строительства дома должна относиться к одной из хвойных пород. Хорошо зарекомендовали себя в качестве строительного материала сосна, ель, кедр. Эти породы деревьев не подвержены гниению, не бояться грибка, плесени, паразитов.

Загородный дом из сосны

Сосна имеет высокую плотность, поэтому коттеджи из неё получаются теплыми и надежными. При этом такая древесина после высыхания становится очень легкой – 520 кг/м3. Сучки у дерева направлены вверх, поэтому при разрезе ствола имеют овальную форму, что смотрится весьма красиво. Наиболее популярна Карельская, Ангарская, Архангельская сосна. Такой материал деревянного дома имеет множество других преимуществ:

• содержит большое количество смол, фитонцидов, что полезно для здоровья людей, проживающих в сосновых домах;
• срок службы более 200 лет;
• никаких трещин, минимальная усадка;
• невысокая стоимость.

Особенности домов из ели

Стоимость ели несколько выше сосны, при этом она ещё легче её – 450 кг/м3. Используя такую древесину можно абсолютно не беспокоиться о необходимости утепления стен коттеджа. За счет своей структуры ель не пропускает в помещение холод зимой, а также сохраняет прохладу в комнатах летом. Решая, какое дерево выбрать для строительства дома, следует обращать внимание на преимущества ели перед сосной:

• высокая устойчивость к воздействию влаги из-за специфики структуры и пор;
• равномерный цвет, обусловленный однородностью поверхности и сердцевины, придающий стенам дома элегантности;
• отсутствие потемнения в процессе эксплуатации;
• высокая прочность на изгиб, что позволяет исключить риск деформации стен после усадки;
• отсутствие трещин, потеков смолы.

Преимущества коттеджа из кедра

Кедр подойдет для тех, кто не хочет экономить на материалах дома из дерева. Это оптимальное решение для домов с большой площадью. Но главное преимуществ кедра – большой выбор доступных оттенков древесины. В зависимости от региона произрастания, окружающей среды и климата, он может иметь тон от светло-желтого до янтарного с отблесками розового. Вес древесины после обработки – 420 кг/м3. Решающим фактором при выборе дерева могут стать преимущества кедра над другими хвойными породами деревьев:

• содержание масла и фитонцидов, полезных для сердечно-сосудистой, нервной и дыхательной системы;
• высокая прочность и стойкость к деформации, при этом такую древесину легко обрабатывать;
• низкая теплопроводность и повышенная устойчивость к воздействию влаги;
• необычная текстура, деревянному дому из кедра отдают предпочтение любители изысканного интерьера;
• высокая пожаробезопасность при правильной обработке.

Если вы до сих пор не определились с окончательным выбором породы деревьев для строительства дома, то возможно вам поможет сравнительная таблица их характеристик.

Порода древесины	Сосна	Ель	Кедр
Плотность	500	450	400-550
Теплопроводность	0,14	0,11	0,095
Растяжение	110	120	85-90
Сжатие	48	44	30-40
Изгиб	85	80	54-72
Скалывание	7,5	6,8	9,8

Выбор материала для деревянного дома

Самой качественной считается хвойная древесина, выращенная в климате северных регионов. Она изначально имеет минимальную влажность, поскольку лето там непродолжительное и весьма холодное. Это влияет на прирост древесины, существенно замедляя его. Благодаря этому она получается плотной, прочной и устойчивой к воздействию влаги.

Независимо от вида, дерево должно заготавливаться зимой. На это есть множество важных причин:

• зимой в каналах деревьев находится минимум влаги, ведь циркуляция жидкости в этот период существенно замедляется, такая древесина требует меньше времени на просушку, менее подвержена деформации;
• использование зимней древесины позволяет сократить сроки окончательной усадки строения, а значит, его можно будет быстрее сдать в эксплуатацию;
• сразу после срубки стволы попадают на снег, а не на грунт, который мог бы пропитать их влагой;
• строить дом из дерева лучше тоже зимой, поскольку в этот период воздух имеет минимальную влажность, редко бывают дожди.

Важно обращать внимание и на дефекты стройматериалов. В зависимости от их наличия и количества древесина, согласно нормативам и ГОСТу, делится на сорта. Материалы с дефектами запрещено использовать для несущих конструкций. Эстетический вид древесины могут испортить гнилостные или грибковые поражения, возникающие из-за несоблюдения условий хранения пиломатериалов.

При соблюдении технологии просушки и условий хранения влажность материала не должна превышать 22%. Причем касается это как отборных пиломатериалов, так и 1-3 сорта. Если древесина была просушена неправильно или не до конца, то в будущем это приведет к её короблению, растрескиванию или изменению линейных размеров, как результат – деформация стен постройки, увеличение просветов между бревнами или брусом, потеря теплоизоляционных свойств. Измерить влажность пиломатериалов легко с помощью специального прибора – влагомера. Если его нет под рукой, то можно просто постучать по дереву – сухое звучит звонко, а влажное имеет глухой звук.

Какое сырьё используют при строительстве по технологии WOOD BRICK?

Технология WOOD BRICK – это строительство домов из деревянного кирпича. Для его производства используется высококачественное сырье из сосны, ели или кедра. Древесина проходит несколько этапов контроля качества, что позволяет исключить любые пороки в её структуре или внешнем виде. Далее пиломатериалы высушиваются на специальном итальянском оборудовании до влажности в пределах 12±2%.

Придание кирпичу необходимой геометрической формы выполняется на четырёхстороннем станке WEINIG серии unimat 500. Он нарезает шипы, пазы на торцах изделия и формирует фаски на углах. Готовый деревянный кирпич обрабатывается экологически чистым антисептиком, упаковывается в транспортную пленку и отправляется на строительный объект.

Возведенные по технологии WOOD BRICK стены получаются реально монолитными благодаря продуманной пазогребневой системе и используемым для скрепления кладки из кирпича оцинкованным гвоздям. Дом выходит изначально теплым, нет необходимости ждать его усадки, можно сразу устанавливать окна, двери и прокладывать инженерные коммуникации.

Мы занимаемся строительством домов по технологии WOOD BRICK уже более 15 лет. Десятки построенных домов на территории СПб и прилегающих регионов. Для получения более подробной консультации о наших услугах и используемых материалах просто свяжитесь с нашими менеджерами по указанному телефону или приезжайте к нам в офис лично!

Самый дешевый способ построить дом: будь самим строителем

Обновлено 31 августа 2021 г.

Вы слышали истории о людях, которые отказались от системы, когда дело доходит до покупки жилья, вычеркивания и самостоятельного строительства своего дома с огромной экономией. Учитывая постоянно растущую стоимость существующих домов и отсутствие доступного жилья во многих областях, строительство нового может показаться очень привлекательным. Но вы также должны задаться вопросом, насколько на самом деле жизнеспособна эта идея. Можно ли построить дом недорого и как дешевле всего построить дом?

Думаете о строительстве дома?

Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.

Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, 17-летний ветеран отрасли, говорит, что экономия может быть большой для собственника-застройщика.

«В Лас-Вегасе большинство сборок будет по более высокой цене, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите его самостоятельно», — говорит он. «Самая большая экономия — это отсутствие необходимости нанимать подрядчика, который возьмет на себя всю работу за вас; вы можете заменить это самостоятельно.”

Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, созданы людьми, уже имеющими большой опыт работы в строительной отрасли — подрядчиками, которые хотят построить собственное жилье, или плотниками, которые знают, что они могут сделать большую часть работы самостоятельно. «Вы можете сэкономить от 40% до 50% затрат на строительство в качестве собственника-строителя, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то сделает сборку «.

Мы рассмотрели несколько вариантов самых дешевых способов строительства, посоветовавшись с экспертами по недвижимости и опытными строителями.Мы также предоставили тематические исследования четырех различных домовладельцев, которые построили дома четырех разных типов.

От изучения движения крошечных домов до роли собственного подрядчика — каждое тематическое исследование показывает некоторые интересные и новаторские способы построить дом, не разбивая банк.

Так действительно ли возможно построить доступный дом мечты? Давайте разберемся!

Строить или покупать дешевле?

По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая имеет более чем девятилетний опыт работы в сфере недвижимости и работает с домами на одну семью на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.

«Это довольно сложный вопрос», — говорит она. «Это зависит от вашего региона и того, что входит в комплект строителя. Новое строительство может показаться менее дорогостоящим, но если, например, оно не включает в себя ландшафтный дизайн, а это то, что вам нужно делать самостоятельно после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть ».

Покупка существующего дома имеет ли свои преимущества. Мало того, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, обычно уже на месте, но и ваша временная шкала, как правило, намного быстрее.

В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств, стандартное закрытие дома занимает около 30 дней — в отличие от нового строительства, которое может занять более шести месяцев, если вы попадете в лист ожидания строителя. Если вам нужно сразу попасть в какое-то место, возможно, имеет смысл купить дом, находящийся в старом владении.

Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы сможете найти сделку по ремонту верха и вложить немного денег в капитал. Однако имейте в виду, что ремонт бывшего в употреблении дома также может означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше ремонта), чем предполагалось изначально.

Новые постройки предлагают покупателям некоторые впечатляющие стимулы, такие как возможность выбрать план этажа и такие особенности, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.

Вы также переезжаете в дом, на котором есть только ваш след, что может быть заманчивым!

Источник: (Karsten Winegeart / Unsplash)

Самые дешевые типы домов для строительства

При строительстве дома недорого, выход за рамки традиционного дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным строительным пакетом может быть потенциальным способом снижения затрат.

В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.

Крошечные дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедными.

В Tiny Home Connection в Колорадо президент компании Райан МакКью и директор по продажам и маркетингу Джейсон Хендель согласны с тем, что движение крошечных домов сейчас очень сильно.

«Люди больше не хотят быть прикованными к работе и ипотеке в течение 30 лет», — говорит МакКью. «Им нравится идея попасть в меньшее пространство и не иметь так много дома, который нужно содержать и содержать».

Хотя крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, растущие затраты на материалы и рабочую силу не обязательно будут самым дешевым вариантом. МакКью говорит, что их крошечные дома могут немного отличаться по цене, но в среднем они составляют от 325 до 350 долларов за квадратный фут.

«Согласно строительным требованиям в Колорадо, минимальная минимальная площадь в квадратных футах, разрешенная для крошечного дома на фундаменте, составляет 400 квадратных футов», — поясняет он.«Мы делаем много домов площадью от 400 до 800 квадратных футов».

Ориентировочная стоимость строительства крошечного дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Дома из морских контейнеров: от 25 000 до 40 000 долларов за контейнер

Дома из морских контейнеров стали популярным вариантом для людей, желающих построить уникальный дом по доступной цене.

Сами контейнеры дешевы: от 3000 до 5000 долларов, в зависимости от состояния. Дома из контейнера также могут быть построены довольно быстро, и вы можете комбинировать их, чтобы получился полноразмерный дом.

Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (ов), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также за коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.

Контейнеры также построены так, чтобы быть воздухонепроницаемыми, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.

Ориентировочная стоимость строительства контейнерного дома: от 25 000 до 40 000 долларов за контейнер

Модульные дома: от 180 000 до 360 000 долларов

Модульные дома строятся секциями или модулями; После завершения их перевозят на постоянное место работы и монтируют на залитом фундаменте.

Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности. Сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построены и высокого качества, с широким диапазоном планов этажей и стилей. Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что конструкция упрощена, а их производители могут закупать расходные материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.

HomeAdvisor указывает стоимость строительства модульного дома в диапазоне от 100 до 200 долларов за квадратный фут, не считая других вещей, необходимых для завершения дома.Вам также понадобится фундамент, земля, на которой он будет заложен, инженерные сети и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.

Ориентировочная стоимость строительства модульного дома: от 180 000 до 360 000 долларов

Сборные комплекты

: от 8 500 до 150 000 долларов

Сборные дома или комплекты для домиков, в которых все необходимые материалы доставляются к вашей двери, стали популярным способом для домашних мастеров строить, не покупая расходные материалы по частям. Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon!

В комплекты входят предварительно распиленные пиломатериалы, которые обычно собираются хотя бы частично и содержат инструкции по их сборке.Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от действительно крошечных до более 1000 квадратных футов.

Цены тоже можно изменить, от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и более. Так что сумма, которую вы потратите, действительно зависит от вас.

Как и в случае модульного дома, эти затраты на квадратные метры не включают в себя вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, например компания Shelter-Kit, производящая сборные комплекты, говорят, что они проектируют для любительской сборки с посторонней помощью, если у вас нет такой возможности. опыт строительства, комплектующие не всегда легко собрать.

Ориентировочная стоимость сборного комплекта: от 8 500 до 150 000 долларов

Нанять подрядчика или сделай сам?

Быть собственным подрядчиком может стать отличным способом сэкономить , когда дело доходит до строительства по дешевке. Но если вы не знаете, что делаете, это может оказаться дороже.

Ошибки в строительстве могут стоить дорого, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.

Если вы никогда раньше не строили дома, возможно, вам стоит нанять подрядчика.Или вы все еще можете частично быть своим собственным строителем, выполняя некоторые из основных работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электричество и сантехника.

Также можно обратиться к строителю, у которого есть новостройки на продажу, и, хотя это не всегда наименее затратно, оно может быть более рациональным, чем строительство самостоятельно — и вы заранее будете знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.

Источник: (Мэтью Ланкастер / Unsplash)

Как сэкономить деньги при строительстве

МакКью говорит, что экономия денег при строительстве сводится к одному: квадратным метрам.

«Меньшие квадратные метры — лучший способ снизить затраты», — говорит он. «Самыми дорогими вещами в доме будут кухня и ванная, и если вы уменьшите эту площадь, вы сэкономите деньги».

Если вы работаете со своим подрядчиком, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одном месте, например, убирайте прачечную рядом с ванной.И если вы идете со строителем, они иногда предлагают несколько разных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить, если будете придерживаться стандартного класса строителя, вместо того, чтобы получать эту высококачественную мраморную столешницу.

Slaughter отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие строители предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.

«В нашем районе у некоторых из наших конструкторов есть проектные центры, где вы можете выбирать вещи и выполнять обновления, — говорит она, — но другие установили пакеты, в которых говорится: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них.На самом деле нет способов снизить стоимость таких домов «.

А как насчет тех сверхдешевых сборок, которые мы видели по телевизору?

«Одна из наших самых больших задач — объяснять людям затраты на строительство», — говорит МакКью. «Воздействие HGTV заставляет людей думать, что они могут построить дом за 20 000 долларов, но эти шоу не всегда показывают все. Часто этим людям дарят материалы или получают бесплатный труд от друзей ».

Проект жилищного строительства для студентов Обернского университета Rural Studio смог построить дома стоимостью 20 000 долларов, но для обычного человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.

«Доступность крошечного жилья больше связана с образом жизни», — говорит МакКью. «Вы меньше платите за коммунальные услуги, у вас меньше вещей и не так много дома в обслуживании».

Как это делали другие

Хотя строительство дома за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево. Эти четыре строителя придумали, как проявлять новаторский подход при строительстве, и сэкономили при этом много денег:

Источник: (Джеймс Фрид / Пексельс)

Пример # 1: становиться крошечным

Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, руководствуясь своим строительным опытом.

«Я родом из Нью-Мексико и построил три дома обычного размера, живя там», — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение крошечных домов только зарождалось, и решил построить его».

Черный предпочел вернуться домой на колесиках. Он говорит, что трейлер для этого был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально созданный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал каким-либо разрешениям или проверкам.

Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также подключил жилые автофургоны к электросети, водопроводу и канализации.

Black говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, такие как гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — те же самые, которые будут частью любая постройка дома. «Я использовал обычные окна и двери», — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».

Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из него бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингхэме.«Это процесс обучения, — говорит он. «Я построил 13 крошечных домов и продолжаю учиться с каждым из них».

Общая стоимость 30 000 долларов США

Источник: (Nishant Kirar / Unsplash)

Пример # 2: Морской контейнер для дома

Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем он решился. «Я занимаюсь строительством около 25 лет, — говорит он. «Я работала в сфере благоустройства дома и подрядчика.«После смены карьеры, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.

Он решил построить крошечный контейнерный дом на заднем дворе своей резиденции с намерением использовать его в качестве сдачи в аренду. Первоначально его бюджет составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов. «Нам пришлось внести некоторые улучшения в наш существующий дом, чтобы он соответствовал требованиям, нам пришлось расчистить несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы можно было подключить к ним контейнер», — говорит он.

Для дома не требовалось специальных разрешений, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «В этом смысле контейнеры уникальны», — говорит он. «Они уже представляют собой структуру и имеют прочную конструкцию, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».

Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас сразу возникли проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, как это, простое дыхание добавляет в воздух много влаги», — говорит он.«И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе, поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы для этого».

Успешно построив свой первый контейнерный дом, Росслоу начал проводить семинары для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из морских контейнеров. «Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома было бы наиболее рентабельным и устойчивым делом, которое я мог бы сделать», — говорит он.

По его оценкам, стоимость нового дома, площадь которого составит около 3000 квадратных футов, составит около 150 000 долларов, не считая земли.«Я не смогу построить традиционный дом такого размера за такую ​​цену», — говорит он. «К тому же, это работа любви, которой я всегда хотел заниматься».

Общая стоимость: 16 000 долларов на крошечный дом; 150 000 долларов за полноразмерный дом

Источник: (Mikel Ibarluzea / Unsplash)

Пример # 3: Автономный дом

На Аляске все еще относительно легко уйти от всего этого и построить в отдаленном районе. Для Дуга Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного коттеджа было доступным способом получить дом престарелых, который им понравился.Пара приехала на Аляску из Мичигана в 1982 году после службы в армии, познакомившей их со штатом.

Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю. «У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы узнали, что есть много вещей, я понял, что хочу».

Гарнизон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства», — говорит он.«Я нанял подрядчика для изготовления каркаса, но все остальное делал сам».

В довершение всего, до Сельдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов строительства, так как доставить материалы на остров было непростой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом катере», — говорит Гаррисон.

Их бюджет в размере 20 000 долларов включал подрядчика в возведение каркаса, строительные материалы, обогреватель, пропановые приборы и большую часть домашней обстановки.«Самая большая экономия на сборке заключалась в том, что мы просто выполняли ее сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то делать, я искал совета или спрашивал совета у друзей. Я даже электрику сделал сам — и я не электрик ».

Удаленное расположение также означало, что Гаррисон смог избежать необходимости получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя изначально он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «Мы купили две солнечные панели за последние пять лет», — говорит он.«Если бы мне пришлось это переделать, я бы, вероятно, перешел на 100% солнечную энергию — это настолько эффективно».

Его единственное другое сожаление — это попытка сократить расходы на вещи, которые ему не должны иметь, например, окна. «Сначала я купил старые окна», — говорит он. «Они, к сожалению, не протянули, печати начали ломаться, и они были сквозняками — так что я все равно купил новые».

Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ получить удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и делать столько работы, сколько вы можете сами.Это было много работы, но я также сэкономил много денег ».

Общая стоимость: 20 000 долларов

Источник: (rocknwool / Unsplash)

Пример # 4: Строитель-подрядчик

Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его сам. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в этой отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой долго говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что могу сэкономить, выполняя большую часть работы сам.”

Льюис начал с поиска идеального участка, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил проверить почву, прежде чем покупать его. Я нанял инженера для анализа образцов почвы, что было довольно дорого, но в конечном итоге это сэкономило мне деньги, потому что, как выяснилось, почва не подходила для строительства », — говорит он. Льюис и его жена в конечном итоге нашли свою участь недалеко от города Анкоридж.

Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также всю внутреннюю отделку и некоторые работы на полу.«Только на одной рамке я сэкономил не менее 40 000 долларов», — говорит он. «Когда мы начали, у нас была заявка на фрейм, она составила 50 000 долларов, а я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».

Он нанял архитектора для создания планов, а также взял на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электричество и сантехника.

Предлагаемый бюджет строительства составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного преувеличили это — в основном потому, что ему нужен был качественный и энергоэффективный дом.«Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов на квадратный фут, но это включало такие вещи, как теплый пол и окна с тройным остеклением», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы никак не мог позволить себе эти дополнительные услуги». Площадь готового дома составляет 2800 квадратных футов.

Льюис рекомендует всем, кто хочет построить свой собственный дом, не торопиться и исследовать этот процесс. «На планирование строительства у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он.«У вас всегда должен быть резерв в вашем бюджете, потому что расходы неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».

Для Льюиса удовлетворение перевешивает любые трудности, которые может принести строительство собственного дома. «Я живу в доме, который построил сам», — говорит он. «Это награда».

Общая стоимость: 350 000 долларов США

Источник изображения заголовка: (Alex Robert / Unsplash)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации.Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо аффилированности с HomeLight.

40 способов построить лучший дом, часть 1

Индустрия жилищного строительства упорно сопротивляется инновациям и новым технологиям. В этом есть некоторая логика. Многие строители говорят, что это уже очень рискованный бизнес, так зачем же добавлять риск новаторских методов? Однако сегодня так думать опасно. Весь мир меняется. Клиенты в эпоху электронной коммерции привыкли ожидать быстрого улучшения качества каждого продукта.Почему дом — самый большой и самый дорогой предмет, который они когда-либо покупали, — должен быть другим?

Новые материалы, продукты и технологии появляются сегодня быстрее, чем когда-либо прежде. И хотя эти инновации сопряжены с риском, они также обещают значительный рост удовлетворенности клиентов. Чтобы найти лучшие новые идеи в жилищном строительстве и инновации для лучшего управления процессом строительства, мы разыскали строителей, известных как новаторы, и спросили, какие новые методы, которые они приняли, действительно работают хорошо.Вот что мы узнали:

1. Установите Chase для модернизации проводки

Независимо от того, где строители попадают на технологическую кривую, мало кто не согласится с тем, что домовладельцы требуют высокотехнологичных обновлений, таких как возможности высокоскоростного подключения к Интернету, несколько телефонных линий и звуковые системы для всего дома. Но для многих строителей предлагать полный комплект высокотехнологичной электропроводки просто невыполнимо и не особенно практично.

Курт Лангиль из Lanco Development, строительной компании по индивидуальному заказу в МакГенри, штат Иллинойс., разработал простое и недорогое решение. Если его покупатели не имеют четкого представления о том, каковы их потребности в проводке, он устанавливает двухдюймовую пластиковую загонку, идущую от подвала до чердака, так что проводку можно легко обновлять по мере изменения потребностей домовладельцев.

«Все, что вам нужно сделать, — говорит Ланжиль, — это найти две стены, которые ставятся одна на другую, желательно в центре». Во время обрамления проведите ПВХ-загон через стену от подвала до чердака, оставив несколько дюймов трубы открытыми в обоих местах.Электропроводку можно пропустить через паз с любого направления для доступа к потолку и полу дома.

2. Свежий воздух при умеренных температурах

Движение за зеленое строительство и устойчивое развитие не новость. Мастер-строитель Эдвард О. Пашич из компании Passage Homes в Альбукерке, штат Нью-Мексико, занимается этим бизнесом уже 25 лет. Большую часть этого времени он тестировал и опробовал концепции строительства, которые не только делают дома экологически чистыми, но и улучшают их.Создавая около 12 специализированных и специализированных домов каждый год, его компания является доказательством того, что не обязательно быть большим, чтобы быть новатором.

Многие строители осознают растущую проблему качества воздуха в помещениях. Плотно закрытые дома более энергоэффективны, но им не хватает свежего воздуха. Чтобы решить эту проблему, Пащич построил ряд домов с наземными воздухозаборниками. Хотя они отличаются от геотермальных систем с глубокими вертикальными шахтами, просверленными под домами за большие деньги, выгода аналогична: свежий воздух, который охлаждает летом и согревает зимой.

Система

Paschich основана на 80-футовых участках 89 труб из нержавеющей стали, проложенных на глубине шести футов. Один конец каждой трубы поднимается вверх, чтобы соединиться с напольным регистром в доме, другой поднимается во дворе. Там он прикрыт защитой от насекомых и дождевиком и окружен ландшафтным дизайном. Для дома площадью 2500 квадратных футов Paschich похоронит восемь линий. Четыре из них будут подключены к воздушным регистрам в большой комнате, а остальные будут обслуживать каждую спальню. Летом в доме будет воздух с температурой от 65 до 70 градусов, говорит он, с помощью вытяжного вентилятора.Зимой в дом естественным образом поднимается воздух такой же температуры. Эта более умеренная температура всасываемого воздуха значительно снижает потребности дома в обогреве и охлаждении.

Эти наземные системы забора воздуха восходят к мечетям, построенным на Ближнем Востоке более тысячи лет назад. Мечети походили на большие трубы, втягивающие в себя охлажденный землей воздух из лабиринта подземных вентиляционных шахт.

Стоимость построения системы также умеренная. Пашич говорит, что одна рысь может сделать все необходимое рытье траншей за три часа.

3. Уделять больше внимания осмотру каркаса

Эд Уэббер, вице-президент по операциям подразделения компании Toll Brothers, Inc. в Северной Каролине, штат Пенсильвания, имеет более чем 28-летний опыт строительства и подчеркивает один важный момент: инспекцию каркаса. Называя это самой важной частью строительного процесса, Уэббер говорит, что именно тогда строители получают шанс исправить ошибки на черновой основе. Это приводит к тому, что торговцы и покупатели становятся более счастливыми.

«Такие мелочи, как регулировка высоты насадки для душа или замена изогнутых шпилек, легче исправить сразу после этапа монтажа», — говорит Уэббер.«Это намного лучше, чем ремонтировать гипсокартон или объяснять ошибку владельцу».

4. Восстановить выкопанный грунт для обеспечения однородности

Денверский производитель полу-нестандартных конструкций Ларри Ларсен — новатор в своей отрасли, он всегда работает над тем, как он строит, обычно в ответ на возникающие проблемы. Одна из таких проблем на переднем хребте Колорадо — обширные почвы, которые разрушают достаточно престижных домов, чтобы вызвать беспокойство у покупателей.

Ларсен думает, что проблема решена. Он чрезмерно выкапывает каждый участок — до 5 футов за краем фундамента с каждой стороны и до от 7 до 10 футов ниже — восстанавливает почву, затем кладет ее обратно: «Мы вынимаем столько грязи, сколько инженер-почвенный инженер рекомендует », — говорит Ларсен.«Мы берем все карманы с почвой разной влажности и перемешиваем.

Являются ли обширные почвы проблемой в вашей части США? Одно из решений для строителей: чрезмерно выкопайте участок под домом и по краям, чтобы восстановить почву, а затем положите его обратно. (Фото: Pikrepo)

«Мы привозим цистерну с водой и поливаем почву, доводим содержание влаги до однородного состояния, поэтому на самом деле мы предварительно расширили почву. Все исследования показывают, что если вы получите ее мокрый глубоко, он остается влажным.Сохнет только верхушка, и мы позаботимся об этом с помощью ландшафтной воды. Мы занимаемся этим два года. Думаю, мы узнаем наверняка, как это работает лет через десять, но пока все хорошо «.

Это стоит Ларсену от 3000 до 5000 долларов за лот. Часть этой стоимости может быть возмещена за счет использования в фундаменте раздвижных опор вместо кессонов. Но покупатели с ценой в 400000 долларов, где строит Ларсен, похоже, соглашаются с такой стоимостью, чтобы успокоить свое душевное спокойствие.

5. Бетонные конструкции перекрытий

Чарльстон, С.C., строитель Хэнк Хоффорд имеет то преимущество, что он ищет лучшие способы строительства, не беспокоясь о разорении бюджета. На острове Киавах, где он строит, дома начального уровня стоят от 1 миллиона долларов. Но проблема столь же велика, как и цена: люди, которые платят 1 миллион долларов и больше за дом, ожидают, что он прослужит долго, а это означает, что они не пострадают от случайных ураганов и постоянных ударов соленого воздуха и солнца.

Компания Bennett-Hofford не перестает искать. Последняя инновация Hofford, представленная в Ocean Oaks на Киавах, — это система бетонных структурных полов, а не деревянных, которая используется на всех палубах, площадях, ступенях и лестницах, окружающих каждый дом.

«У нас есть от 600 до 1200 квадратных футов пространства вокруг каждого дома, — говорит Хоффорд. «Мы используем структурный поддон, чтобы залить четырехдюймовую плиту для настила или площади, затем к нам приходит подрядчик по отделке и красит, штампует и вручную использует цветные узоры, чтобы они выглядели как более дорогие поверхности из чистого камня. Они даже вырезают стыки между узорами и затиркой, чтобы он выглядел как выложенный вручную известняк или коралловый камень.Он создает прочную, долговечную поверхность, которая предотвращает проникновение влаги и повреждение.Мы действительно не знаем, как долго он продержится, но держу пари, что он будет намного длиннее дерева ».

Hofford тратит от 11 до 14 долларов за квадратный фут на эти внешние поверхности, но его покупатели, похоже, не возражают. «Это действительно делает закрытое крыльцо гораздо более законченным пространством, чем деревянное».

6. Контролировать трещины в фундаменте

Основанная в Цинциннати компания The Drees Co., получившая звание «Строитель года» (1991 г.) и обладательница Национальной премии за качество жилья (1994 г.), известна как солидная консервативная организация.И все же вице-президент по строительству Джек Хербстрайт имеет долгую историю передового новатора.

Недавно он впервые применил вертикальные контрольные швы в бетонных стенах подвала для контроля трещин и протечек воды. Идея проста, но умна: если стена хочет треснуть, создайте контролируемое слабое место, где, если и когда она действительно треснет, будет установлена ​​стекловолоконная мембрана, чтобы предотвратить утечку.

«Перед заливкой бетона мы прибиваем кусочки 2 x 2 к каждой стороне формы», — поясняет Хербстрайт.«На самом деле они образуют углубление в фундаментной стене. Затем есть то, что мы называем« водонепроницаемым проводом », кусок стекловолоконного материала, помещенный в стену в этой точке. самое слабое место — управляющий шарнир — а водозаборник предотвратит протечку «.

Herbstreit устанавливает контрольные стыки через каждые тридцать футов по центру, предпочтительно в углу окна. «Когда вы вставляете окно в фундаментную стену, это ослабляет его», — говорит Хербстрайт. «История показала нам, что именно здесь стена больше всего хочет расколоться.Все, что мы делаем, это заставляем его треснуть в стыке, где мы, хотим, чтобы это произошло, чтобы мы могли предотвратить любые утечки ».

Используя ту же логику, Herbstreit теперь проделывает канавки в бетонных полах подвала и гаража во время процесса отделки. Эти более скромные контрольные соединения предназначены не для предотвращения утечек, а для того, чтобы сохранить микротрещины в полу в канавках, где их вряд ли можно будет заметить. «Мы профилируем места, где должны образовываться микротрещины, чтобы они не выглядели неприглядными.«

7. Мигающая мембрана предотвращает утечки

Предотвращение утечек — это цель гидроизоляционной мембраны, которую компания Herbstreit применила (специальным подрядчиком) к верхней части уступов фундаментного кирпича. Эта планка также покрывает примерно 12 дюймов ленточной доски черного пола. Все внутренние и внешние углы, а также выступы проводов или труб также герметизируются.

«Кирпич протекает», — поясняет Хербстрайт. «Как только вода попадает за стену, она стекает вниз и садится на фундамент. Когда это происходит, она перемещается под подоконник внутрь дома, стекая по стене подвала.Есть много способов предотвратить это. Многие строители заставляют своих плотников устанавливать мембрану. Мы обнаружили, что у разработчиков нет особого интереса или опыта, поэтому мы передаем эту работу специально обученному подрядчику ».

Подрядчик укладывает гидроизоляционную мембрану вниз по стене, покрывая ленточную доску, и герметизирует ее до верхней части фундамента, чтобы создать герметичный кирпичный выступ. Вода попадает на мембрану и выходит через систему дренажных отверстий в кирпиче.

В рамках этой системы отверстий для просачивания, где отверстия устанавливаются на каждом третьем кирпиче, Дрис придумал еще одно новшество: «карты для просачивания», используемые для обеспечения того, чтобы отверстия для просачивания оставались свободными от раствора.«Это похоже на печной фильтр, — говорит Хербстрейт, — разрезанный на полосу шириной два дюйма и длиной двенадцать дюймов. Мы помещаем его за кирпичом, чтобы образовалось отверстие для просачивания. Он предотвращает попадание капель раствора сверху, заполняющего его. Самая большая проблема с отверстиями для просачивания заключается в том, что каменщики вставляют их внутрь, но затем их раствор заполняет их полностью. Этот кусок экрана не дает этому случиться ».

8. Сверхчистые воздуховоды перед въездом

Одно из наиболее интересных недавних нововведений Ларри Ларсена — использование «монстра-пылесоса» для очистки всех воздуховодов в доме перед закрытием.Это установленный на грузовике мощный пылесос, который вытягивает из воздуховодов обертки тако, консервные банки, кусочки 2х4, пыль, мусор и т. Д. — к огромному облегчению покупателей Ларсена.

«Что действительно круто в этих грузовиках, так это огромные вакуумные мешки и то, как они взлетают в воздух», — смеется Ларсен. «Невероятно, что они вытаскивают из домов, которые должны быть чистыми. Неудивительно, что люди жаловались на проблемы с качеством воздуха и шумные воздуховоды. Хорошая новость в том, что жалобы прекратились.«

9. Используйте стекло Low-E Glass

Хотя это концепция, знакомая большинству и стандартная для некоторых, многие строители по-прежнему не используют окна с низким энергопотреблением. Покрытие с низким E (низким коэффициентом излучения), которое наносится на один или несколько слоев стекла, составляющих окно, увеличивает изоляционные свойства окна и отфильтровывает ультрафиолетовый свет.

Все low-E, однако, не равны. По словам Джона Куровски, президента компании Kurowski Development Company в Денвере, ключевым моментом является выбор окон с низким энергопотреблением, подходящих к климату: для обогревающего климата требования к теплоизоляции сильно отличаются от требований к холодному климату.Он предлагает просто поговорить со знающим представителем производителя или дистрибьютора окон, чтобы определить подходящую систему оконного остекления для климата. Почти все оконные компании предлагают окна с низким энергопотреблением, а некоторые наносят покрытия с низким энергопотреблением на все окна.

---

СВЯЗАННЫЕ

---

10. Строительные системы

«Я бы посоветовал всем мелким строителям воспользоваться возможностями, которые предлагают компании по производству строительных систем», — говорит Джерри Руло из J.Rouleau & Associates of Hanover, N.H. Его компания, консалтинговая компания по маркетингу и связям с общественностью, имеет большое количество разработчиков систем для клиентов. Он также является активным членом Совета строительных систем NAHB.

Независимо от того, заказываете ли вы фермы или отправляете весь дом в виде панелей или модулей, Руло говорит, что небольшие строители, использующие этих производителей компонентов, могут получить очень реальную выгоду.

«Построение системы — верное решение проблемы нехватки рабочей силы, которая увеличивает время цикла и сокращает размер прибыли по всей стране», — говорит Роуло.«А производственный процесс приводит к гораздо меньшему количеству строительных отходов, что приносит пользу окружающей среде».

Rouleau также подчеркивает доступ к технической поддержке и технологиям САПР, которые предлагают эти компании, что позволяет строителям малого и среднего бизнеса легче вступить в коммерческое и многосемейное строительство.

«Многие компании, занимающиеся созданием систем, имеют программы для создания моделей дома, чтобы помочь мелким строителям создать модель», — говорит Роуло. «И они довольно часто везут материалы, которые по качеству превосходят многие местные лесные склады.«

11. Медная крыша

Возможно, самая очевидная экстравагантность в домах Хэнка Хоффорда — это крыши: «Около 60% домов, которые мы строим, имеют медные крыши ручной работы», — говорит он. «Они прослужат от 60 до 100 лет. Я надевал некоторые из них 20 лет назад, которые прошли через ураган Хьюго без единой царапины».

Эта медная крыша в Бухаресте, Румыния, является прекрасным примером долговечности меди как кровельного материала. Дорого, да, но и надолго. (Фото: Pxfuel)

На побережье Южной Каролины существует традиция строительства металлических крыш, но медь — это шаг вперед по сравнению с нормой.«У нас есть опытные установщики, которые выполняют много коммерческих работ в центре города», — говорит Хоффорд. «Они покупают медь в больших рулонах и изготавливают панели точно по размеру, необходимому для прогонов на каждой крыше. В середине прогона нет швов или стыков. / 4-дюймовые фанерные панели на наших крышах с индивидуальным каркасом. На крыше также есть самоуплотняющийся гидроизоляционный продукт перед установкой меди, поскольку мы не хотим ждать несколько недель, которые потребуются для установки меди. работа внутри дома.Затем они спаивают критические стыки в меди, — говорит он. — В итоге получается невероятно плотное уплотнение. И, конечно же, все наши крыши имеют двойную обвязку, что превосходит даже правила ураганов, действующие на морских островах ».

12. Полы бетонные конструкции

Ларри Ларсен использует бетонные структурные цокольные этажи с пустотой внизу, а не деревянные структурные цокольные этажи. Преимущество заключается в уменьшении проблем с качеством воздуха в помещении за счет уменьшения накопления влаги под несущим полом.Очевидно, что вероятность разложения древесины также исчезает.

13. Здание траста

По мере того, как David Weekley Homes расширяется от региональных до национальных операций, компания Giant из Хьюстона обучает торговых представителей и поставщиков, а также сотрудников методам производства, которые используют «передовой опыт», полученный в любом подразделении, и распространяют его по всей стране. Однако крупнейшие достижения Weekley заключаются в новых способах поддержания доверительных отношений с покупателями.

«У нас есть книга под названием« Портфель покупателей жилья », в которой клиентам точно описывается, как мы будем строить их дома», — говорит вице-президент по операциям Майк Хамфри.«В нем указано, кто за что отвечает — что будет делать торговый представитель, что будут делать строитель и представитель гарантийного обслуживания, и что покупатель несет ответственность за содержание дома. Очень сложно сделать это устно и заставить это прижиться». «Портфолио» все изложено в письменной форме «.

Включено пять запланированных встреч с покупателями во время строительства, чтобы обсудить все детали и ответить на все вопросы. Это происходит 1) перед началом строительства, 2) непосредственно перед установкой гипсокартона, 3) перед установкой цветов (ковер, обои, плитка и т. Д.)), 4) за день или два до закрытия и 5) через две недели после закрытия. Первые четыре принадлежат строителю и торговому представителю. Последним остается представитель гарантийного обслуживания.

На каждом этапе заказчики узнают, что будет дальше, а конструктор перебирает варианты и настройки, чтобы убедиться, что каждый элемент работы правильный, и заказчики знают, чего ожидать в следующий раз, когда они посетят сайт. Торговые представители Weekley также звонят или пишут по электронной почте раз в неделю, чтобы информировать покупателей о ходе строительства.

«Мы всегда приветствуем покупателей на объекте, — говорит Хамфри, — даже на критических этапах проверки, таких как тот, который мы называем« процесс 244 »», между третьим и четвертым обзорным совещанием, когда строитель осматривает дом с микроскопом и делает отметки. любые недостатки в стенах, краске, отделке и т. д. Мы раньше пугали людей, если они видели дом на этом этапе. Теперь мы становимся лучше в объяснении того, что происходит, и почему каждая отметка — это хорошо. , неплохо.»

14. Сбалансированная вентиляция чердака

Большинство строителей устанавливают как можно больше коньковой и потолочной вентиляции, говорит Джек Хербстрейт, но это может привести к несбалансированной системе с неприятными результатами.«Когда используется слишком много вентиляции софита, коньковая вентиляция становится впускной, а не вытяжной», — объясняет он. В холодном климате это означает, что дом тащит снег на чердак.

Его компании пришлось усвоить это на собственном горьком опыте. «Из-за того, как спроектированы наши дома, обычно существует больше возможностей для установки вентиляционных отверстий на потолке, чем на коньке. Мы следовали правилу« 1/300 ». Это стандартное приложение, в котором говорится, что вентиляция должна составлять 1/300 площади крыши. Как и большинство строителей, мы старались сделать как можно больше вентиляции.Мы не знали, что одного вида может быть слишком много. Но у нас было 30% конька и 70% софита.

«Мы не понимали проблемы, пока не начали получать звонки по гарантии по поводу протекающих крыш», — говорит Хербстрайт. «Мы не могли этого понять, пока однажды гарантийный представитель не поднялся на чердак и не обрушился с двумя мусорными баками, полными снега. Вентиляционные отверстия гребня втягивали его внутрь. самая высокая точка крыши, служащая вытяжкой, изгоняющей теплый воздух в жаркие летние дни.Теперь мы убедимся, что вентиляционные отверстия сбалансированы, чтобы они работали должным образом «.

15. Используйте конвейерную ленту на узких участках

«Если вы часто занимаетесь строительством на нулевых или очень узких участках, я рекомендую покупать, сдавать в аренду или арендовать самосвал с конвейерной лентой», — говорит Джо Кепплер, президент Консультативной группы по управлению строительством в Форт-Вашингтон, штат Мэриленд. Он объясняет что он работает почти так же, как автобетононасос с желобом, и позволяет быстрее и выгоднее укладывать щебень на дренажную плитку и гравийную насыпь рядом с фундаментом.

«Это дорогая вещь для покупки, но если она вам достаточно нужна, она окупится, возможно, через пару лет», — говорит Кепплер.

16. Инструменты, которые экономят время

«Я бы также порекомендовал не бояться новых инструментов для экономии времени, даже если вы убежденный приверженец традиций», — говорит Кепплер о таких вещах, как инструменты для гипсокартона, которые одновременно наносят ленту и грязь. «Они могут быть нелегкими, но они удобны в использовании и значительно экономят время, если вы освоите их.«

17. Монолитный фундамент

Портленд, штат Орегон, девелопер и строитель Рик Холт из Holt & Haugh Companies является ярым сторонником нового урбанизма. Компания начинала как девелопер, а три года назад переехала в жилую застройку. Вот почему многие из его идей по строительству лучших домов были реализованы через их основных субподрядчиков.

Одна из таких идей — это практика одновременной заливки бетона фундамента и фундамента. Создается то, что называется монолитным фундаментом.Преимущество фундаментов, построенных таким образом, заключается в большей общей прочности. Причина: арматура для фундаментов и арматура для фундаментных стен сплетаются в одно целое перед заливкой бетона. По словам Кейт Гиллеспи из Holt & Haugh, работа с арматурой требует больше времени на передней части, но сама заливка идет быстрее.

18. Более прочная чердачная лестница

Основной проблемой, которую видит Майк Хамфри, является повышенная нагрузка на чердачные лестницы — многие из них просто не выдерживают дорожного движения.Его решение — резкое обновление схем крепления гвоздей.

«Мы используем много спускаемых лестниц для доступа на чердак», — говорит Хамфри. «Мы должны убедиться, что эти лестницы могут выдерживать движение и поддерживать даже самых крупных людей, которые могут ими воспользоваться. Вы можете себе представить проблемы ответственности, которые могут возникнуть в результате сбоя. Мы хотим убедиться, что этого не произойдет».

19. Покраска подвала

Джим Эмери из Quail Valley в Де-Мойне, штат Айова, красит все свои подвалы, прежде чем въезжает покупатель.Используя краску, специально предназначенную для приклеивания к бетону, он красит стены и потолок, чтобы подвал стал пригодным для использования пространством.

«Это простая вещь, — говорит Эмери. «Это добавляет к общей стоимости всего около 600 долларов и действительно делает ее более яркой».

Кроме того, он предлагает создавать стены подвала с текстурой, а не с плоскими бетонными стенами. Чтобы создать стены, похожие на кирпич, но при этом обладающие всеми преимуществами непрерывного прочного бетонного фундамента, он наливает бетон в формованные формы размером три на восемь футов, напоминающие текстуру кирпича.В покраске готовые стены выглядят намного привлекательнее.

Всегда полезно иметь блок за гипсокартоном для крепления верхних и нижних шкафов . (Фото: Pexels)

20. Блокировка шкафа

Блокировка шкафа — стандартная практика для большинства ведущих производителей, даже если для этого нет требований к кодексу. Признавая отсутствие стандартизации в отрасли, Weekley настраивает блокировку в соответствии с точными спецификациями шкафов, выбранных покупателем.«Мы хотим убедиться в наличии блокировки, чтобы обеспечить полную поддержку шкафов на определенной высоте, которую выбирают покупатели», — говорит Хамфри. «Независимо от того, что они положили в этот шкаф, его никогда не оторвать от этой стены».

Самый дешевый способ построить дом самостоятельно?

Самый дешевый способ построить дом — построить его самому? Это вопрос, который задают многие люди, не понимая полностью, что нужно для строительства дома или даже покупки нового дома.

По данным Бюро переписи населения США, более 1,4 миллиона домов на одну семью были завершены в сентябре 2020 года, а еще 1,4 миллиона находились в стадии строительства. Если вы хотите построить собственный дом, а не покупать его на открытом рынке, вы не одиноки. Ведь самый дешевый способ построить дом — построить его самому, верно?

Ну не совсем так. Невозможно отрицать соблазн индивидуального дизайна дома и потенциальную экономию средств. Однако строительство собственного дома не гарантирует, что вы сэкономите деньги.Могут возникнуть многие незапланированные расходы, и если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге потратить на постройку больше денег, чем стоило бы купить аналогичный новый дом в вашем районе. Вы также должны учитывать свое время и усилия. Однако, если вы знаете, что делаете, вы можете сэкономить деньги, строя дом самостоятельно.

Для многих американцев жить в доме, который они построили с нуля, — мечта всей жизни. Но как воплотить свою мечту в реальность? Если вы уже не являетесь строительным подрядчиком с многолетним опытом строительства домов, вам определенно захочется сделать свою домашнюю работу.

В этом руководстве мы расскажем, как построить дом самостоятельно и где можно получить наибольшую экономию, выполняя работу самостоятельно или нанимая подрядчиков, которые помогут вам. Точите карандаш и делайте заметки, вы собираетесь сделать первый шаг в дом своей мечты.

Шаги для постройки дома

Переход от ничего к переезду в дом, который вы построили самостоятельно, может показаться сложной задачей, но, когда вы мечтаете о большом, помните, что однажды сказал человек, который привел нас на конвейер.

«Нет ничего особенно сложного, если разделить его на небольшие работы» — Генри Форд

Строительство дома — это процесс, каждый шаг которого сам по себе является приключением. Хотя для того, чтобы полностью рассказать, как построить дом самостоятельно, потребуются тома книг, мы кратко рассмотрим каждый шаг.

Доска для рисования

Одним из самых больших преимуществ постройки собственного дома после экономии средств является свобода выбора каждой детали дома.Есть сотни соображений, так с чего же начать? Хорошей отправной точкой является определение бюджета вашего здания.

Взгляните на списки новых домов в вашем районе по той же цене. Это даст вам хорошее представление о площади, количестве спален, ванных комнат и стиле дома, которые могут соответствовать вашему бюджету. Всегда помните, что каждое решение, которое вы принимаете на этапе планирования, должно повысить ценность вашего дома после завершения строительства

Помните, что вы сэкономите деньги, взяв на себя большую ответственность и работая над собой, поэтому новые списки домов позволяют немного сократить расходы.Вам нужно будет принять важные решения для плана этажа, в том числе:

• Кол-во спален
• Количество санузлов
• Этажность
• Подвал / подвал / чердак
• Гараж и / или подсобное помещение
• Индивидуальные комнаты / открытая концепция
• Домашний стиль (колониальный, кейп-треска, А-образная рама и т. Д.)
• Функции энергосбережения (солнечная энергия, стеклопакеты и т. Д.)

Это лишь некоторые из соображений при разработке плана этажа.Вы можете сэкономить здесь деньги, приняв эти решения самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать архитектора для консультации и составления планов. В Интернете доступно множество ресурсов, где вы можете приобрести планы строительства со значительной экономией или даже получить их бесплатно.

Выберите строительную площадку

Один из самых распространенных вопросов, которые задают строители домов, — это «Я хочу построить дом на своей земле, с чего мне начать?» Если вы уже приобрели участок или недвижимость, которую хотите построить, этот шаг уже завершен.Однако не забудьте осмотреть землю, выбрать место для строительства, ориентацию и убедиться, что дом будет хорошо вписываться в размер и расположение земли. Если вы еще не приобрели необработанную землю для строительства, обратите внимание на следующие важные моменты:

• Зонирование (необходимо зонирование для проживания)
• Электричество доступно в районе
• Подземные или хозяйственные воды и канализационные сети
• Доступность участка автомобильным транспортом
• Расположение земли по отношению к ресурсам (магазины, школы, рабочие места, больницы и т. Д.))

В Соединенных Штатах, безусловно, нет недостатка в земле, доступной для покупки, на которой вы можете построить свой дом. Если ваша цель — как построить свой собственный дом как можно дешевле, с небольшим исследованием в Интернете вы можете найти бесплатную или почти бесплатную землю, разбросанную по всей стране, с единственным требованием только с обещанием построить дом в течение определенного периода времени.

Получение разрешений

Еще один вопрос, который приходит в голову потенциальному собственнику-застройщику: «Могу ли я построить собственный дом на законных основаниях?» Ну и да, и нет.Местные органы власти и власти штата по понятным причинам регулируют строительство любых сооружений, чтобы гарантировать их безопасность и долговечность.

Независимо от местоположения, вам всегда потребуется разрешение от местного правительства на строительство на вашей земле в форме разрешения на строительство. Здесь у вас есть еще одна возможность сэкономить. Подрядчики обычно осуществляют процесс получения разрешений для своих клиентов и берут на себя полную юридическую ответственность за построение конструкции в соответствии с кодексом.

Когда вы подаете заявление на разрешение на строительство, имейте в виду, что вы будете подвергаться проверкам во время и после строительства вашего дома.Если вы пойдете по этому пути, обязательно внимательно изучите все правила и строительные нормы OSHA. Следуйте за ними неукоснительно.

Отсутствие инспекции влечет за собой штрафы, а стоимость восстановления может быть разрушительной для ваших надежд на экономию денег на строительстве вашего дома. Узнайте, что ищут домашние инспекторы, и избегайте работы с подрядчиками, которые говорят вам, что строительные нормы и правила и / или разрешения не важны или не нужны.

Рассмотрим комплект для сборного дома

Покупка комплекта для сборки дома дает несколько преимуществ, в том числе меньшие затраты.Компании, которые предлагают доставить ваш дом в удобных сборных секциях, закупают материалы оптом и могут частично переложить эту экономию на вас.

Вы также сэкономите на рабочей силе, так как большая часть работы выполняется за вас за пределами строительной площадки. Комплекты для дома содержат подробные инструкции и полезные советы о том, как собрать дом на месте. Получение разрешения на строительство сборных домов также менее сложно, что позволяет сэкономить больше времени и денег.

Для начала выполните простой поиск по запросу «комплекты для дома с ценами» в Интернете и просмотрите доступные варианты.Вы можете быть удивлены, обнаружив, что некоторые из этих компаний предлагают широкий выбор макетов по чрезвычайно конкурентоспособным ценам. Вы также можете изучить программу строительства собственного дома в вашем районе, чтобы дать вам более дельный совет и помощь в этом процессе.

Нанять команду профессионалов

Построить дом самостоятельно, очевидно, не означает построить его самостоятельно на . Даже высококвалифицированные подрядчики и строители нуждаются в квалифицированных партнерах для выполнения работы.Здесь сложно сэкономить деньги, потому что, когда дело доходит до найма профессионалов, дешевле обычно не означает лучше.

Чтобы избежать перерасхода бюджета, вам нужно изучить и спланировать расходы на квалифицированную рабочую силу. Вот несколько профессионалов, которых вам, как домовладельцу-строителю, может понадобиться нанять на определенном этапе процесса:

• Ландшафтный дизайн или землеустроитель
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Архитектор
• Оператор тяжелой техники
• Бетонный подрядчик
• Плотник и / или прораб
• Подрядчик по ОВК
• Сантехник
• Электрик
• Подрядчик по ремонту кровель и водосточных желобов
• Строительный подрядчик
• Подрядчик по гипсокартону
• Подрядчики по напольным покрытиям
• Дизайнер интерьеров
• Мастера экстерьера и интерьера
• Компания по утилизации строительного мусора

Если вы серьезно настроены сэкономить как можно больше, строя свой дом, вам нужно будет сыграть в тонкую игру, балансируя между тем, что вы можете безопасно делать самостоятельно, и тем, какую работу вы должны поручать подрядчикам.Главное здесь — задавать много вопросов и всегда получать несколько предложений, прежде чем сдавать в аренду части конструкции дома. Если вы мудры, бережливы и готовы научиться многое делать самостоятельно, затраты на квалифицированный труд могут стать вашей самой большой экономией.

Взломать землю

Имея в руках чертежи, разрешения и твердый план, наконец-то пришло время начать собственное строительство вашего дома. Ваш первый шаг — подготовить землю для строительства. Это включает в себя расчистку территории от деревьев, кустов или любых других препятствий на пути строительства вашего дома.

В некоторых случаях может потребоваться выровнять землю или иным образом выложить плитку, чтобы земля подходила для вашего фундамента. Вам также нужно будет вырыть траншеи от источника воды, канализации и газопровода, чтобы провести эти жизненно важные коммуникации к вашему дому. Если вы находитесь слишком далеко от местных коммуникаций, вам нужно сначала пробурить скважину и установить систему канализации.

Фундаментальные работы

Ваш фундамент, скорее всего, будет залит бетоном, армированным стальными стержнями.В зависимости от дизайна вашего дома вы можете построить на бетонной плите; поднять дом на опорах с подлозочным местом или полноценным подвалом. Независимо от типа фундамента, вам нужно будет быть осторожным, чтобы построить свой фундамент, чтобы он закодировал и заклеил его должным образом, потому что вам нужно будет пройти местный осмотр, прежде чем можно будет начинать каркас.

Каркас каркаса

Выполнение этого шага, пожалуй, самое приятное. Возведение стен и обрамление крыши и опорных балок придадут вашей постройке первый настоящий облик дома.Процесс каркаса начинается с балок перекрытия и чернового пола и заканчивается прибитыми гвоздями стропильных ферм.

Это критический момент в конструкции. Структура голой кости уязвима для непогоды, и вам нужно будет защитить ее от дождя любой ценой. В сезон дождей рекомендуется как можно быстрее установить окна, двери, сайдинг и кровлю, чтобы конструкция была защищена от атмосферных воздействий, прежде чем устанавливать коммуникации в доме.

Сантехника, электрическая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Если каркас — это кости дома, то водопроводная, электрическая и HVAC системы — это кровеносная и нервная системы, которые обеспечивают жизнь дому.Действуйте осторожно. Для установки утилит требуются лицензированные профессионалы, и каждая из этих систем должна быть проверена и утверждена индивидуально.

Изоляция конструкции

Поздравляю, большая часть самой тяжелой работы сделана. Здесь все в основном для эстетики и комфорта. Утепление дома зависит от климата, чаще всего используются утеплители из стекловолокна, пены или целлюлозы. Если окна, двери, сайдинг, кровля и желоба еще не установлены, пора завершить эти внешние элементы.

Полы из гипсокартона Потолок

Пора закончить интерьер. Это этап строительства дома, на котором большинство собственников-строителей находят наибольшую экономию, выполняя большую часть работы самостоятельно. Подвешивание гипсокартона, установка полов и потолков — довольно простые работы, но тем не менее вы должны руководствоваться здравым смыслом, прежде чем пытаться завершить эту работу без помощи опытного подрядчика и квалифицированной бригады.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Укладывайте паркетные полы, плитку или ковры только после покраски, чтобы работа была менее утомительной.

Живопись и морилка

Фаворит в домашних проектах, сделанных своими руками, покраска и морилка дерева — это ваш шанс проявить блеск и сэкономить деньги. При этом не стоит недооценивать огромное количество времени и труда, которое требует покраска и окрашивание. Если вы, по крайней мере, не переносите повторяющуюся, скучную, а иногда и грязную работу, вы можете нанять малярную бригаду, которая сделает этот шаг за вас.

Внутренние и внешние отделочные работы

Приходя на финишную прямую, эти последние штрихи — последние шаги, которые нужно сделать перед переездом в ваш новый дом.Вот несколько последних штрихов, чтобы завершить сборку:

• Подъездные пути и переходы
• Палуба (и) или патио (и)
• Сады, клумбы и другой ландшафтный дизайн
• Ограждение
• Светильники внутреннего и наружного освещения
• Установка раковин, ванн и другой сантехники
• Межкомнатные двери
• Шкафы, прилавки, подоконники, каминные полки и полки

При небольшом творчестве и таланте к дизайну интерьера этот заключительный этап может быть чрезвычайно удовлетворительным.Взгляните на всю свою тяжелую работу.

Не удивляйтесь, если вы почувствуете себя немного гордым и самоуверенным, в конце концов, вы только что построили собственный дом и осуществили свою мечту всей жизни. Можем ли мы предложить вашей семье и друзьям сходить в один из лучших ресторанов Шарлотты, чтобы отпраздновать это событие?

Самый дешевый способ построить дом

Самый дешевый способ построить дом — сделать как можно большую часть работы самостоятельно. Не торопитесь и тщательно исследуйте каждый шаг, не оставляя ничего на волю случая.Вооружившись знаниями, нужными людьми и обретенной уверенностью в своих силах, вы сможете построить дом своей мечты, сэкономив при этом значительные средства. Прочтите эту статью, чтобы узнать, где лучше всего построить дом в Шарлотте, штат Северная Каролина.

Какой самый дешевый способ построить дом?

В этом руководстве будут рассмотрены самые дешевые способы построить дом, а также выяснить, насколько быстро вы можете это сделать, а также сколько вы можете ожидать от этого затрат.

Иметь собственный дом — это здорово, но иметь дом, созданный специально для вас, — это совсем другое дело.Вот почему так много честолюбивых домовладельцев хотят построить собственный дом, а не покупать уже построенный дом. Очевидно, что строительство собственного дома не будет прогулкой по парку, особенно в финансовом отношении.

хеш-меткаКак построить дом по дешевке

Если вы собираетесь построить собственный дом, самый дешевый способ сделать это — убедиться, что вы нанимаете субподрядчиков. Когда большинство людей нанимают компанию, чтобы построить для них дом, они фактически нанимают человека, который нанимает субподрядчиков, которые построят для них дом.

Исследования показывают, что вы можете сэкономить от 40 до 50 процентов стоимости здания, просто отдавая вещи на субподряд самостоятельно. Однако сейчас это всегда легче всего сделать. Прохождение этого пути означает, что вы должны знать, что нужно дому, а также внимательно следить за хорошими работниками.

хэш-меткаКак построить дом дешево и быстро

Строительство дома, как дешевое, так и быстрое, обычно требует тщательного планирования. В большинстве случаев вам нужно будет выбрать план дома, который будет работать с инструментами, которые у вас есть, а также с временными рамками, которые вы хотите иметь — наряду с этим, строительство дома по дешевке означает, что вам нужно будет нанять субподрядчиков на свою собственный.

Самый простой способ сэкономить на строительстве дома — это сделать его самому, по крайней мере, его часть. Нет никакого способа обойти это. Труд не из дешевых, а это означает, что строительство дома не всегда будет доступным, если вы не приложите к нему руку.

hash-markСколько стоит построить собственный дом?

Все зависит от материалов, которые вы получаете, стоимости рабочей силы в вашем районе, а также от типа дома, который вы выбираете. Согласно HomeAdvisor, вы должны заплатить от 150 000 до 450 000 долларов, чтобы построить собственный дом.

Хотя цена может быть высокой, у постройки собственного дома много преимуществ. Наряду с получением собственного индивидуального жилья, вы также получаете возможность окупить свои затраты, когда решите продать свой дом.

хеш-метка Можно ли построить дом менее чем за 50 000 долларов?

Допустим, вы хотите построить собственный дом, но у вас не обязательно высокий бюджет, связанный с традиционными зданиями. Большинству людей, которые хотят построить дом менее чем за 50 000 долларов США , вряд ли повезет — особенно когда дело доходит до постройки зданий согласно нормам.

При этом можно построить дом за такую ​​цену. Однако дом, который вы в итоге получите, не будет очень красивым, и его будет нелегко найти. Чтобы построить здание, в котором разрешено жить, вам придется срезать много углов, независимо от того, где вы находитесь.

хэш-метка: Какие дома строить самые дешевые?

Если вы решите построить свой собственный дом, вам лучше подготовиться к работе с домами, которые известны своей доступностью и простотой строительства.Есть несколько типов домов, которые легко построить. К ним относятся:

• Tiny Homes- Крошечные дома, особенно те, которые считаются передвижными или специализированными домами, известны тем, что их легко построить. В конце концов, если у вас есть дом, площадь которого составляет всего 900 квадратных футов, его строительство не займет много времени.

• Дома в транспортном ящике — Вы могли видеть эти дома на модных веб-сайтах или на страницах высококлассных журналов.Хотя они могут быть в тренде из-за их репутации дружественных к Земле, они также являются хорошим выбором в результате их легкой сборки.

• E-Plan Homes- Еще одну новую волну дешевого жилья можно найти в мире электронного планирования. Дома с электронным планом — это планы домов, которые можно найти в Интернете и которые разработаны с учетом простоты создания.

• Kit Houses — Хотя они не так распространены, как когда-то, существуют компании, предлагающие дома в виде комплектов.В комплекты для дома часто входят все необходимое для их изготовления, в том числе древесина. Таким образом, это может помочь предотвратить непредвиденные расходы в будущем.

знак решетки Следует ли покупать комплект для сборного дома?

Что угодно, но сборные дома обладают огромным преимуществом, когда речь идет о рентабельности. В большинстве случаев самый дешевый способ построить новый дом — это купить сборный домик.

Большой недостаток сборных домов заключается в том, что вы не можете полностью контролировать планировку своего дома.Так что, если вы сторонник того, чтобы иметь собственное уникальное, индивидуализированное место, это не тот путь, по которому вам следует идти.

хэш-метка Как построить дом самому (недорого)

Строительство дома для себя означает, что вам понадобятся некоторый опыт и знания в строительстве. Большинство из нас не могут (или не хотят) построить дом с нуля самостоятельно.

В этой статье мы предполагаем, что вы все еще собираетесь работать с субподрядчиками, чтобы сделать свой дом реальностью.Вот что нужно делать начинающим домовладельцам, если они хотят построить дом без помощи основного подрядчика:

• Прежде всего, вам нужно изучить планы дома. Вы просто не можете построить дом, не имея планов. Итак, начните исследовать свои идеи или купите домашний комплект.

• Затем вам нужно очистить область фундамента. Это означает, что вам придется расчищать деревья, растения и камни в том месте, где будет находиться ваш дом.Часто вы можете сделать это самостоятельно, что поможет сэкономить серьезные деньги.

• Затем вам нужно будет нанять субподрядчиков для каждой части дома. Субподрядчики будут необходимы для каждого элемента вашего дома, и каждый субподрядчик будет иметь свою специализацию. Вам нужно будет взять напрокат каркас, электричество, фундамент, водопровод, пол, а также кровлю.

• Они начнут с заливки фундамента, затем добавят сайдинг, внутреннюю облицовку дома, инженерные сети, кровлю и, наконец, изоляцию. Строительство дома ведется поэтапно и требует времени. Вам придется наблюдать (или работать с субподрядчиками), как ваш дом строится поэтапно.

• Вам нужно будет помочь им получить разрешения, а также следить за их работой. Большинство территорий имеют законы о зонировании и разрешения, которые необходимо получить. Чтобы построить свой дом на законных основаниях, вам необходимо оформить необходимые документы.

знак решетки Какие самые дешевые материалы для строительства дома?

Если вы хотите построить свой дом по дешевке, вам пригодятся материалы.Большинство из нас слышали о сборных панелях и использовали транспортные контейнеры в качестве материалов, но вам не нужно ограничиваться этими материалами, если вы хотите построить красивый дом.

Некоторые из других распространенных (но дешевых) материалов, которые вы можете использовать для строительства дома, включают:

• Древесина вторичная
• Металлочерепица
• Традиционный кирпич
• Бетонные панели
• Пластик

Стоит отметить, что выбранные вами материалы могут или не могут работать с областью, в которую вы хотите переехать.Например, кирпич очень доступен, но его не рекомендуется использовать в регионах, где возможны землетрясения. Аналогичным образом, металлическое покрытие может быть дешевым, но оно подвержено коррозии, если находится рядом с морем.

hash-markIs Строительство дома по собственному желанию — хорошая идея?

Это может быть, если вы правильно все спланируете и наймете правильную помощь. Однако этот шаг по-прежнему необходимо предпринимать в индивидуальном порядке. Только вы действительно можете сказать, готовы ли вы построить свой собственный дом.

В конечном итоге это может сэкономить вам деньги и стать хорошим вложением. Но это все равно может иметь неприятные последствия, если вы не позаботитесь о планировании, найме и стандартах, с которыми хотите жить.

В этом нет никаких «если», «а» или «но». Если вы хотите построить дом дешево, вам придется прибегнуть к самодельному подходу. Или, по крайней мере, вам придется сэкономить на рабочей силе, отдав части дома на субподряд.

Когда дело доходит до материалов, дешевизна — необходимость, если вы хотите максимально использовать свой строительный бюджет.Выбор сборного дома может помочь сократить объем работы, которую вам нужно сделать, а также получить все материалы, необходимые для успеха. Даже если вы решите сэкономить на рабочей силе, вам все равно придется выбирать дом меньшего размера, чтобы все работало.

Строительство лучшего доступного дома: 10 советов, как получить максимальный дом за свои деньги

У меня более 30 лет опыта в строительстве домов, но есть один дом, который я никогда не строил, и это тот, у которого неограниченный бюджет на строительство .У каждого проекта есть ограничения по цене, но даже ограниченный бюджет не обязательно означает, что вы должны пожертвовать элементами, которые превратят доступный дом в дом вашей мечты. Чтобы помочь вам сэкономить деньги без излишних компромиссов, я составил список из 10 лучших вещей, которые вы можете сделать, чтобы построить доступный дом с любым бюджетом:

1. Построить двухэтажный дом

Две самые дорогие части любого дома — это фундамент и крыша. Когда вы строите два этажа, вы можете удвоить площадь пола, уменьшив вдвое дорогостоящие квадратные метры фундамента и крыши.

2.

Думайте изнутри коробки

Самые дешевые дома — это простые прямоугольники и квадраты. Вы можете добавить привлекательности бордюрам с помощью ярких цветов и нескольких привлекательных архитектурных элементов, таких как большое крыльцо.

3.

Сделайте крышу простой

Сложные линии крыши не только значительно увеличивают стоимость, но и повышают риск утечек в будущем. Простая не слишком крутая крыша со временем защитит ваши вложения.

4.

Централизовать сантехнику

Постарайтесь расположить участки с тяжелым водопроводом — кухню, прачечную и ванные комнаты — в непосредственной близости друг от друга, снизит затраты на прокладку дорогостоящих водопроводных труб по всему дому.

5.

Больше на изоляцию

Хорошо герметичный и изолированный дом не только сэкономит энергию в долгосрочной перспективе, но и сэкономит вам деньги заранее, позволив установить меньшее оборудование для отопления и кондиционирования воздуха.

6.

Сочетание и комбинирование

Не ограничивайте выбор приборов и приспособлений одной маркой. Совершенно нормально, если объединяет бренды , чтобы покупать бытовую технику и оборудование по самым выгодным ценам.Я рекомендую отделку из нержавеющей стали, которая отражает окружающие цвета.

7.

Обновить позже

Если вы собираетесь удешевить, обходитесь дешево только на легко заменяемые предметы, такие как светильники для поверхностного монтажа и смесители для умывальника, но никогда не на встроенные элементы, такие как ванна, душевой клапан и встраиваемые светильники. .

8.

Фаза отделки

Чтобы получить высококачественную отделку, которую вы хотите, но не можете позволить себе сразу, просто постепенно меняйте ее. Планируйте идеальную отделку, но разбейте работу (и расходы) на этапы.Вы можете закончить кухню без ручек шкафа и тяг и установить их в следующем году, или покрасить фартуки столешницы и выложить их плиткой позже.

9.

Комната с видом

Маленькие дома будут казаться больше, когда вы откроете их, чтобы увидеть природу. Когда вы входите в комнату, разместите большие панорамные окна прямо перед входом в комнату, и она будет казаться больше. Нет прекрасного вида? Создайте один из решеток и виноградных лоз, небольшого фонтана или небольшого участка цветов.

10.

На открытом воздухе внутри

Самый простой способ заставить небольших развлекательных заведений работать сверхурочно — это расширить их. Попробуйте добавить относительно недорогие палубы и патио с прямым доступом к жилым и семейным комнатам.

Подробнее о домах:

Эпизод 27: Идеи для строительства дома с ограниченным бюджетом — Насколько маленьким вы можете пойти и при этом уместить три спальни?

Большие идеи для небольших домов — Многофункциональные комнаты, встроенная мебель и тщательно спланированные обзорные площадки — это лишь некоторые из инструментов, которые помогут вам максимально эффективно использовать имеющееся у вас пространство.

Сколько будет стоить моя кухня? — Используйте контрольный список архитектора, чтобы рассчитать приблизительные затраты на реконструкцию до начала каких-либо проектных работ.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

×

Самый доступный способ построить дом | Домой Гиды

Тони Герра Обновлено 15 декабря 2018 г.

Новый дом, вероятно, будет стоить вам от 125 до 200 долларов за квадратный фут.Например, строительство дома площадью 2000 квадратных футов может стоить от 250 000 до 400 000 долларов в зависимости от материалов и местоположения. Учитывая цену на дома, неудивительно, что люди ищут более доступные способы их строительства, и способы сделать это действительно есть.

Дизайн дома

Стоимость строительства дома может сильно различаться даже среди домов одинаковой площади в квадратных футах. Например, одноэтажный прямоугольный дом в стиле ранчо площадью 2000 квадратных футов стоит больше, чем двухэтажный квадратный квадрат площадью 2000 квадратных футов в колониальном стиле, потому что фундамент колонии меньше.Простые помещения прямоугольной формы легче построить, и они экономят затраты на строительство. Как правило, дома квадратной формы более экономичны в строительстве, чем дома прямоугольной формы.

Стоимость материалов

Материалы, которые вы выбираете для постройки дома, сильно влияют на его окончательную стоимость. Например, полы в доме, сантехника, системы отопления и охлаждения могут сильно различаться по стоимости. Стандартные строительные материалы для домов — наименее долговечные и дешевые материалы для строителей.Качественные, нестандартные и ультрасовременные строительные материалы для дома дороже. Если у вас ограниченный бюджет на строительство дома, материалы строительного класса могут иметь смысл, хотя немного более дорогие качественные материалы, вероятно, служат дольше.

Расчет стоимости

Определение и оценка каждого элемента, используемого для строительства вашего дома, — это первый шаг к доступности. Определив и установив цену на все предметы или системы, входящие в состав вашего дома, вы можете предложить их субподрядчикам.Строители домов обычно предлагают субподрядчикам различные системы домов. При строительстве собственного дома предлагайте субподрядчикам делать ставки на конкурсной основе. Чтобы сделать разумную ставку на строительство вашего дома, сначала убедитесь, что вы понимаете свои строительные планы и спецификации.

Выбор доступности

Самый доступный дом — это тот, который вы действительно можете себе позволить купить или построить. Строя дом, будьте реалистичны и начните с суммы, которую вы действительно можете потратить, а затем двигайтесь в обратном направлении.Вы также должны реалистично оценивать размер дома, который вам нужен. Решение о том, что и где вы можете позволить себе построить, имеет решающее значение для снижения затрат на его строительство.

Максимально доступные дома

Несколько компаний сейчас предлагают «крошечные дома» площадью от 60 до 900 квадратных футов, которые можно построить с нуля или доставить на место. Одна компания, занимающаяся строительством крошечных домов, предлагает модели с полностью законченным экстерьером и доступными обновлениями по цене от 12 900 долларов. Доступные по цене дома стандартного размера — еще один недорогой способ построить дом.Версия размером 26 на 46 футов стоит около 41 000 долларов. Комплектный дом обычно поставляется со всеми материалами для его строительства, и его строительство занимает около трех недель.

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, в котором в полной мере используются уникальная география и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL. Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты.Если вы еще не нашли тот идеальный участок, поработайте с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план. Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

С планом помещения

Поиск в Интернете позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей.Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора полов или цветов краски до добавления различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем.Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Измените план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но может занять значительно больше времени, если у вас есть полностью новый проект или если вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

.