Из чего дом лучше: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

16.01.2022 автор alexxlab

Содержание

Какой дом лучше: кирпичный или деревянный?

После принятия решения построить собственный коттедж наступает пора раздумий. Самый важный выбор, который предстоит сделать, почти всегда касается строительного материала. Сравним два наиболее популярных варианта. Итак, какой дом лучше: кирпичный или деревянный? У обоих материалов есть преимущества и недостатки, но они могут иметь разное значение для будущего владельца загородного коттеджа.

Рис.1. Часто встает выбор: кирпичный или деревянный дом строить?

Плюсы и минусы кирпичного дома

Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:

Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.

Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:

Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.

Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.

Рис.2. Постройка качественного и приятного на вид кирпичного дома принесет больше затрат.

Плюсы и минусы деревянного дома

Преимущества древесных строительных материалов:

Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.

Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:

Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.

Проведем сравнение этих двух типов строений еще по двум важным показателям.

В каком доме более здоровый микроклимат?

Деревянные стены способны впитывать в себя излишек влаги в сырую погоду и отдавать ее в помещение при повышенной сухости воздуха. В кирпичном здании такого не происходит. При дождливой погоде и плохой вентиляции в нем накапливается конденсат, который особенно заметен на окнах или сантехнических трубах. Это связано с низкой паропроницаемостью кирпича. Все виды этого материала значительно уступают по данному показателю древесине. В ее структуре имеется большое количество микроотверстий, сквозь которые хорошо проходит не только пар, но и воздух. Именно поэтому говорят, что дерево дышит. В доме из бревен или бруса воздух более свежий, чистый, всегда поддерживается комфортный микроклимат. По этому свойству с жилищем из дерева не сравнится ни одно строение.

Рис.3. Деревянный дом быстрее прогревается и лучше регулирует микроклимат.

Какой дом теплее: из дерева или кирпича?

Теплосбережение — один из важнейших критериев выбора дома. Коэффициент теплопроводности кирпичной стены в 4 раза выше, чем деревянной. Поэтому коттедж из бревна или бруса:

Быстро нагревается. Кирпичное строение после остывания гораздо сложнее протопить.
Медленнее отдает тепло. Это дает возможность тратить меньше средств на отопление.
Не требует дополнительного утепления. Кирпич промерзает гораздо быстрее.

При одинаковой температуре наружного воздуха в деревянном доме будет теплее. Потери тепловой энергии через его стены толщиной 23 см окажутся более низкими, чем через 50-сантиметровую кладку из кирпича. Поэтому дома из этого материала приходится регулярно прогревать в холодную дождливую погоду. Если этого не делать, внутри такого жилища будет зябко, сыро, неуютно.

Детальное сравнение основных характеристик

Для более глубокого понимания разницы между двумя популярными материалами, рассмотрим их численные характеристики.

Отличительные свойства дерева и кирпича:

Характеристики	Кирпич		Дерево
Характеристики	Силикатный	Глиняный	Бревно	Клееный брус
Плотность, кг/м3	1780	1630	540	450
Теплопроводность, Вт/м°С	0,81	0,64	0,16	0,14
Вес 1 м2 стены, кг	1200	1150	225	100-150
Коэффициент экологичности	5-6		1
Звукоизоляция, дБ	42-60		41-50
Трудоемкость строительных работ, чел*ч/м3	2		1

Выводы

Анализ всех плюсов и минусов показывает, что дерево имеет много преимуществ перед кирпичом. Это станет еще более очевидным, если обратить взор на самый современный вид деревянных стройматериалов — клееный брус. Он лишен многих недостатков цельной древесины: подвержен минимальной усадке, более устойчив к возгоранию, биологической и климатической порче. Клееный брус имеет также более низкую теплопроводность. А его прочность в 2,5 раза выше, чем у цельной древесины естественной влажности.

Разница в стоимости кирпича и клееного бруса невелика. Но при выборе для строительства коттеджа первого материала придется также нести дополнительные расходы. Так, больше средств потребуют устройство фундамента, возведение стен, утепление и внутренняя отделка. Таким образом, клееный брус превосходит кирпич практически по все параметрам.

Из чего строить дом дешевле и лучше

02.05.2017

Все будущие домовладельцы в самом начале задаются вопросом из чего строить дом дешевле и лучше. С одной стороны, хочется сэкономить, потому что отделка и обустройство дома тоже повлечет за собой траты семейного бюджета, а с другой стороны строительство дома – это не тот пункт, на котором стоит это делать. Отсюда возникает множество вопросов, какой дом выгоднее строить – один из главных. Именно с поиска оптимальных предложений от подрядчиков или планирования самостоятельной стройки с учетом подбора всех материалов, удовлетворяющих правило соотношения цены и качества, и начинается процесс строительства. Проектирование – еще один вопрос, который стоит решить в самом начале, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки, бегать по различным инстанциям или, тем более, перестраивать дом. В грамотном архитектурном проекте учитывается и расположение дома на участке с размерами объекта, и поэтажная планировка, а также все объемно-планировочные показатели, документация должна соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП.

Задумываясь из чего дешевле строить дом, не стоит забывать о том, что материалы должны быть качественными. От строительного материала для загородного дома потребуется быть прочным, влагостойким, иметь необходимые характеристики по тепло и звукоизоляции.

Построить дом для постоянного проживания можно из различных материалов, отвечающих требованиям строительных правил и норм. Какие на сегодняшний день наиболее популярные материалы для строительства домов и коттеджей:

Кирпич
Пеноблоки, газобетон, газосиликат
Керамзитобетонные блоки
Клееный брус
Деревянный каркас
СИП панели

Важным фактором при строительстве дома является предварительная оценка всех потребностей и ожиданий от будущего дома. Например, если вы хотите дом с большим количеством панорамных окон в стиле фахверк, то такой дом рациональнее будет построить из легких материалов, а не из кирпича. Определиться с технологией строительства, с тем, какой материал лучше для строительства загородного дома, следует после принятия во внимание всех факторов – характеристики грунта на участке, особенности местности, регулярность эксплуатации дома, предпочтения по стилю, важность степени экологичности, теплоизоляции и др.

Например, можно начать взвешивать все «за» и «против», остановившись на двух или трех технологиях, отталкиваясь от того, что вам больше нравится. Допустим, вы хотите сравнить дом из кирпича и каркасный дом или каркасный дом из СИП панелей. У каждой из этих технологий есть свои преимущества и недостатки, разобравшись в них, вы сможете приблизиться к цели и понять, из чего выгодно строить дом.

Дом из кирпича

Кирпич по-прежнему является одним из востребованных материалов для строительства домов. Неоспоримым плюсом кирпича является его прочность и огнеустойчивость. Построить или купить загородный дом из кирпича из-за трудоемкости кладки процесс не быстрый. Только на возведение дома уйдет несколько месяцев. Дом из кирпича обладает высокой теплопроводностью, поэтому стены требуют утепления. Чтобы усилить теплоизоляционные свойства этого строительного материала, стены утепляют изнутри или снаружи. В зависимости от того, какой кирпич был использован, и какая кладка применялась, подбираются теплоизоляционные материалы.

Стены могут возводиться из полнотелого или пустотелого кирпича, построить дом можно с применением колодцевой, сплошной, трехслойной кладки. Материалов для теплоизоляционного слоя на сегодняшний день существует не мало: пенополистирол, керамзит, минеральная вата, древесные опилки, пробковые утеплители, «теплая» штукатурка и другие. Некоторые из них можно использовать только для наружного или, наоборот, только для внутреннего утепления. Еще один вид утепления – внутристенное – выполняется сразу на этапе возведения дома.

Дом из кирпича, особенно если он выполнен из полнотелых керамических блоков, тяжелый по весу. Фундамент для такой постройки нужен ленточный, и чаще всего заливают монолитную конструкцию.

Задаваясь вопросом, какой загородный дом лучше построить, трудно обойтись без сравнения технологий. Несмотря на внушительные свойства такого материала, как кирпич, дома из легких материалов быстрее возводятся, проще прогреваются. Если говорить о технологиях с применением каркасных конструкций, то в таких домах легко реализовать различные архитектурные решения.

Каркасные и каркасно-панельные дома

Такие дома возводятся с помощью каркаса из древесины или металла, а также утеплителя, которым может быть минеральная вата, базальтовая вата, пенополистирол, опилки и др. Утеплитель зашивают, а затем выполняют внутреннюю и внешнюю отделку здания. Каркас держит основную нагрузку дома. На сегодняшний день чаще всего он выполняется из дерева. В зависимости от технологии возведения и используемых строительных материалов различают каркасно-щитовые, каркасно-панельные, каркасно-рамочные дома.

Особенности каркасных домов:

Конструкции с легким весом не требуют массивного фундамента – экономия на монтаже фундамента;
Строительство в любое время года;
Отсутствие усадки после возведения дома – можно сразу приступать к отделке;
Энергосбережение при отоплении дома за счет высокой теплоизоляции;
Быстровозводимость позволяет вводить здание в эксплуатацию в ближайшие месяцы после монтажа дома;
В большинстве случаев использования тяжелой спецтехники не требуется.

К недостаткам таких домов относят необходимость обращения к компетентным специалистам, которые разбираются в технологии, а также применение дополнительной обработки деревянных конструкций специальным составом огнебиозащитой.

К сравнению строительных материалов для загородного дома на современном рынке рассматриваются СИП (структурированные изоляционные панели), которые используются в каркасно-панельной технологии. Трехслойное изделие представляет собой панель, состоящую из двух OSB плит и утеплителя из пенополистирола между ними. Вопросы, возникающие по поводу их экологичности, если разобраться, быстро исчезают. В компаниях с собственным производством и хорошей репутацией при создании панелей используют только сертифицированные материалы высокого качества и безопасный для человеческого организма однокомпонентный полиуретановый клей. На производстве должно быть проведено грамотное склеивание и прессование каждой панели на профессиональном оборудовании, иначе для строительства дома можно получить не панели, а просто наборы из листов OSB и утеплителя.

СИП панели обладают высокой степенью теплозащиты за счет технологии производства. Оптимально достаточная толщина панели составляет 174 мм. Сэндвич-панели применяются для строительства основных элементов здания: стен, полов, перекрытий и кровли. Стандартный дом из таких панелей не требует утепления, а если используется «теплый» пол, то зачастую это служит системой отопления.

Несущая способность СИП панелей высокая. Под давлением спрессованная древесная щепа и вспененный пенополистирол в совокупности обеспечивают высокие конструктивные свойства панели, отсутствие у нее внутренних дефектов. Испытания на нагрузку панелей в США, Канаде, России и других странах показывают, что они способны выдерживать более 12 тонн постоянных вертикальных нагрузок. Что касается поперечной нагрузки, то эксперимент подтверждает такие цифры: панель 1250х3000х224 мм выдерживает до 375 кг нагрузки на 1 кв. метр поверхности с прогибом не более 5 мм, панель 1250х3000х124 мм – до 200 кг на 1 кв.

метр с прогибом не более 12 мм. Домики, построенные для арктических экспедиций, противостоят сильным морозам, снеговой и ветровой нагрузке.

Для несущих конструктивных элементов (колонны, балки) в СИП строении используется брус. Чтобы уберечь дом от гниения, воздействия вредных веществ и повысить его пожаростойкость, весь пиломатериал должен пройти обработку специальным составом огнебиозащиты.

Какой загородный дом построить, если помимо традиционных способов и технологий строительства, появляются и другие, менее знакомые и не такие проверенные? Здесь нужно обращать внимание и на мировой опыт, кроме того, чтобы слушать советы соседей. По ряду причин еще не все технологии активно внедряются и применяются в нашей стране, а какие-то материалы будут успешно использованы лишь в определенных условиях. Но все материалы для строительства загородного дома имеют свои преимущества и недостатки в той или иной степени. Главным толчком при принятии решения будет анализ всех материалов и их свойств, а также не поверхностное изучение практического опыта строительства различными методами.

Не стоит забывать и о характеристиках земельного участка.

Дома из клееного бруса

Дом из бруса привлекателен своим внешним видом, экологичностью и прочностью материала. Как правило, клееный брус изготавливают из хвойных пород, а именно из сосны. Древесину высушивают до 10-12 % влажности, разрезают на пластины, убирают плохие участки и склеивают по специальной технологии. Деревянный клееный брус имеет многослойную структуру, поэтому обладает заметной прочностью. При желании максимально оставить фактуру бруса, дом из этого материала потребует минимум отделки.

К недостаткам относится цена вопроса и правильная сборка из бруса. Если вы заказываете такой дом у строительной компании, то на участок вам доставляют готовый домокомплект, в котором все детали подогнали на производстве в соответствии с проектной документацией. Профессиональная бригада строителей соберет дом из клееного бруса достаточно быстро. Дома из клееного бруса можно возводить на сваях, столбах, ленточных или плитных основаниях.

Особенности грунта и вес конструкции учитываются в первую очередь при выборе фундамента.

Пеноблоки и газобетон

В настоящее время нередко используемым строительным материалом выступают пеноблоки, которые состоят из обычного раствора цемента, песка и воды с добавлением пенообразователя. Пеноблоки привлекают своей относительно низкой ценой, но сами по себе обладают невысокой несущей способностью, что нужно сразу учитывать при проектировании. Сам по себе материал вполне прочный, пожароустойчивый и влагостойкий. Газобетон отличается от пеноблоков только технологией производства, и уступает пенобетону по показателю проводимости влаги. Что касается керамзитовых блоков, то такой материал выигрывает по теплопроводности у кирпича, но имеет ниже класс прочности.

Возведение загородных домов из блоков происходит скорее из-за экономии семейного бюджета, чем благодаря подкупающим отличным эксплуатационным свойствам материалов. Хотя такой пункт как «класс пожаробезопасности» играет свою определенную роль в пользу этих материалов. Что касается теплопроводности, то показатели у газобетона значительно ниже, чем у полнотелого кирпича, но утеплять такие стены все равно придется. Лучше это делать снаружи. Стандартная стена из газобетона имеет толщину не менее 300 мм, что и так «скрадывает» полезную площадь дома.

Из чего строить дом дешевле – не единственный вопрос, которым стоит озадачиться. Все-таки важно помнить и о том, что этот дом должен радовать своих жильцов долго, быть крепким, а значит, на многих пунктах при строительстве экономить не стоит. В этом смысле дома из СИП панелей попадают под категорию «цена-качество», они долговечны и в тоже время затраты на строительство будут оптимальными. Энергосберегающий СИП дом позволит экономить на отоплении, а полезная площадь помещений увеличивается за счет оптимальной толщины стен. Неограниченный выбор материалов для внешней отделки СИП дома обуславливается тем, что стены не требуют выравнивания. Облицовочный материал для загородного дома из СИП обеспечит защиту панелям и увеличит звукоизоляцию.

Из чего лучше построить загородный дом? О том, какой пиломатериал стоит использовать, можно посмотреть в следующем видеоролике:

Из какого дерева лучше строить дом

Деревянные дома строились на Руси с древних времен. Этого материала всегда было много, и за столетия технологии его обработки были так усовершенствованы, что его популярность не утратилась. И сегодня в сельской местности многие дома строятся именно из древесины. Городские жители постепенно тоже стали тянуться ближе к природе и отдыхать от городской суеты в постройках из натуральных материалов. Так, дачные домики и загородные коттеджи все чаще стали выполнять из дерева.

Породы дерева для строительства дома

В России преобладают деревья хвойных пород: сосна, ель, пихта, кедр, лиственница. На территориях, на которых хвойных лесов нет, для строительства каркасных домов применяют лиственные породы, такие как береза, осина, тополь и дуб. Эти виды древесины требуют специальной обработки против насекомых, а также для предотвращения процесса гниения. Если эту обработку не проводить, срок эксплуатации древесины лиственных деревьев в разы уступает сроку службы хвойных пород.

Сейчас рынок стройматериалов в любых районах насыщен предложениями по продаже разной древесины. По этой причине люди не испытывают затруднений с тем, из какого дерева построить дом.

Древесина хвойных пород чаще всего применяется для строительства, потому что она:

не поддается гниению;
обладает высокой степенью прочности;
практически не проводит тепло;
имеет открытую структуру и пропускает воздух;
обладает антисептическими свойствами.

Однако характеристики разных хвойных пород существенно отличаются друг от друга. Поэтому вопрос о том, какое именно дерево выбрать для возведения дома, довольно непростой. Если говорить о цене и уровне спроса, то лидируют сосна и ель. Сосна очень устойчива к гниению. По российской шкале стойкости древесина ели обладает показателем 3,6, а показатель сосны составляет 4,6. Конечно в Древней Руси такой шкалы мне было, но первые венцы домов всегда выполняли именно из сосны.

Стены из ели хорошо пропускают воздух, позволяя создать максимально комфортный микроклимат во всех комнатах. Вероятно, поэтому возникла старая русская пословица «хоть изба елова, да сердце здорово». Как правило, из ели строили дома люди небогатые. Помимо невысокой стоимости, древесина ели обладает и другими преимуществами, например, имеет целебные свойства — она испускает в атмосферу фитонциды, которые способствуют оздоровлению всего организма человека. Структура ели рыхлая, не такая плотная как у сосны, и поэтому коэффициент ее теплопроводности ниже. Еловый дом теплее соснового.

Также одной из лучших пород древесины для строительства является лиственница. Высокая смолистость обеспечивает надежную защиту от гниения. Также это дерево обладает высокой плотностью и прочностью. Дома из лиственницы довольно часто строят в Сибири. В этом регионе встречаются здания возрастом 200 лет и более. В Соединенных Штатах Америки и сейчас практикуется настил полов из лиственницы в зданиях с высокой проходимостью. Ярким примером служат супермаркеты и другие торговые площади. Такой пол служит дольше, чем синтетический. Но у лиственницы есть и недостаток — сложность обработки из-за высокой плотности, прочности и смолистости. Кроме того, она стоит недешево.

К мягким и хорошо поддающимся обработке породам древесины относится кедр. У него очень интересная структура и красивые, необычные оттенки.

Также кедр обладает лечебными свойствами, схожими со свойствами ели. Однако кедровая древесина довольно редко используется для строительства, чаще всего ее применяют как отделочный материал и сырье для изготовления мебели.

На Руси не всегда выбирали какой-то один вид древесины для строительства домов. Обычной практикой было использование сразу нескольких вариантов:

из дуба делали сваи, дверные и оконные проемы;
из ели выполнялись перекрытия и стропила;
из сосны возводили стены;
из лиственницы — нижние венцы сруба;
из липы и клена строили бани, делали мебель.

Дома из хвойных пород дерева

Сегодня при выборе древесины для строительства многие люди ориентируются на ее стоимость. Довольно часто предпочтения отдаются сосне именно для строительства, а ель используют для отделки. Причина тому — минимальное количество сучков и ровная светлая текстура.

Для возведения дома выбирают качественную, сухую древесину. Если она сохраняет естественную влажность, дом будет давать усадку в течение нескольких лет. Поэтому наши предки двери и окна обрамляли древесиной дуба, легко выдерживающей этот процесс.

Для строительства используется округлое окоренное бревно с сохранившимся защитным слоем. Такой дом защищен от гниения естественными образом, но его все равно лучше обработать специальной пропиткой. Оцилиндрованные бревна защитного слоя лишены, их обработка не предпочтительна, а обязательна. Внешне дома из-за такого бревна привлекательнее, чем здания из круглых бревен, но они не так практичны.

Довольно популярен в строительстве частного жилья брус. Технологически работать с ним проще, не требуется дополнительная отделка изнутри и снаружи. Такая древесина сама по себе служит прекрасным украшением.

«Из какого материала лучше строить дом, чтобы он сохранял тепло?» – Яндекс.Кью

Сегодня существует несколько основных зарекомендовавших себя материалов и технологий для строительства малоэтажных зданий.

Дом из кирпича тёплый, но дорогой вариант. Технология моностены практически не используется в строительстве в чистом виде (вся площадь полностью выкладывается из кирпича). На выходе слишком большой расход недешёвого материала и неэффективное использование пространства. Рекомендуемая толщина стен жилого здания зависит от климатических условий. В России этот показатель колеблется от 300-400 мм в южных городах и до 800-1500 мм – в умеренных и северных широтах (Урал, Сибирь).

В большинстве случаев дом из кирпича нуждается в дополнительном наружном утеплении. Подходит исключительно для строительства зданий для постоянного проживания, так как внутри надо постоянно поддерживать микроклимат. Длительная консервация объекта губительно сказывается на кирпичной кладке: материал начинает впитывать влагу и разрушаться. Да и зимой быстро прогреть такой дом не получится, чтобы добиться окончательного результата процесс должен длиться не менее 72 часов.

Дом из газобетонных блоков

Отличный вариант для строительства дома. Подойдёт и тем, кто собирается строить сезонную дачу, и тем, кто выбирает проект дома для постоянного проживания. Если для вас главным критерием является теплоёмкость будущего дома, то газобетон и его производные – один из лучших вариантов.

Расчеты специалистов и практика использования этого материала доказали, что такой блок подходит для строительства однослойной стены, которую не придётся дополнительно утеплять снаружи. Налицо экономия времени и средств. В отличие от кирпича стены из газобетона делают толщиной до полуметра, что позволяет комфортно эксплуатировать дом даже в северных регионах страны.

Деревянный дом

Ещё один фаворит на рынке строительства – деревянный дом. Наряду с кирпичным, он имеет свою армию приверженцев. Но и среди них существует раскол, и ведутся постоянные споры, какой деревянный дом теплее. Дом из бруса Толщина стен должна быть от 150 до 240 мм шириной. Определяется это опять же исходя из климатических особенностей территории, где будет строиться дом. Брус имеет большую площадь соприкосновения друг с другом, поэтому и стены допускается делать тоньше, чем при строительстве дома из брёвен. Более простой и практичный вариант деревянных домов. Несмотря на хорошие теплосберегающие показатели, дома из бруса всё же рекомендуют дополнительно утеплять.

Дом из бревна

Диаметр используемых брёвен для строительства дома для постоянного проживания – 240-280 мм. Для дачных вариантов цифра может быть меньше. Дом, расположенный в северных уголках страны, лучше строить из брёвен потолще. Важную роль играет не сам диаметр бревна, сколько площадь соприкосновения их друг с другом, то есть ширина паза-замка. Именно это место является слабым звеном в таком доме. Утеплять бревенчатый дом можно, но нерационально. Во-первых, за слоем утеплителя прячется вся естественная красота сруба. Во-вторых, профессионально утеплить именно сруб из брёвен достаточно сложно, но можно.

Между тем, натуральное дерево – отличный материал для строительства домов для постоянного и сезонного использования.

Каркасный дом

Технология строительства, проверенная временем на зарубежном строительном рынке. В России набирает популярность, но пока ещё встречает очень много скептиков и приверженцев классических способов возведения домов. Быстро, просто и недорого – основные преимущества, характеризующие строительство каркасных домов. По такой технологии могут быть построены дома в регионах с жарким климатом, так и на северных окраинах страны.

В основе – деревянный каркас из бруса, а стены – это многослойные сэндвичи, собранные согласно потребностям конкретного климата. Необходимый слой утеплителя – от 50 до нескольких сот миллиметров – уложен в горизонтальную и вертикальную обрешётку, обшит паро- и гидроизоляционными плёнками, внутри и снаружи закрыт выбранным заказчиком материалом: доска, вагонка, гипс, плиты ОСБ и прочие доступные наименования. Дополнительно утеплять такой дом нет необходимости. Если возникают сомнения, будет ли в нём достаточно тепло, можно на этапе строительства добавить в стены дома дополнительный слой утеплителя.

Современные комбинированные технологии

Позволяют осуществить строительство дома из желаемых материалов с минимальной толщиной стен, при этом сделать его максимально тёплым. Для этого используется принцип многослойности. Когда на этапе строительства слой конструкционного материала утепляется, а затем выкладывается фасад.

Такую технологию используют для строительства дома из кирпича, не выдерживая минимально допустимую ширину стен. Собирая сэндвич из опорного кирпича, утеплителя и отделочного кирпича.
Также экономят на строительстве домов из газобетона, когда для дома в северных широтах строят стены в один блок, но затем дополнительно утепляют его и закрывают фасадом.
Возможно строительство дома из бруса, со стенами меньше допустимой ширины, закрытыми фасадами, но дополнительно утеплёнными снаружи.
Кроме того, возможно каркасно-заливное строительство. В первом варианте каркас делается из пустотелых пенопластовых блоков, внутрь которых заливается армированный бетон. А во втором варианте выставляются две кирпичные стенки – внешняя и внутренняя, а пространство между ними заполняется жидким утеплителем.

Кирпичный, панельный или монолитный дом – что лучше? — Уют-сити

13 апреля 2019 г. Полезные статьи

Современные многоквартирные новостройки в основном строятся из кирпича, панелей и монолитных конструкций. При этом каждый из данных видов имеет как свои недостатки, так и преимущества, о которых сейчас мы вам и расскажем.

Дом из кирпича

В настоящее время при возведении кирпичных зданий используется керамический или силикатный кирпич. Керамический кирпич обладает более высокими эксплуатационными характеристиками. Однако если при возведении домов из силикатного кирпича стены дополнительно утеплять, то свойства у двух видов кирпича оказываются примерно равными.

Технология строительства

Технология возведения кирпичных домов широко известна: стены возводятся с помощью кирпичной кладки, где кирпичи фиксируются друг на друге на специальном растворе. При том, чем большее количество кирпичей используется по ширине стены (это может быть одна, две, а то и три кладки), тем более тёплым дом в итоге получится.

Преимущества и недостатки

Среди главных достоинств домов из кирпича нужно выделить следующие моменты:

Кирпич имеет самые высокие показатели по теплоизоляции. В таком жилье тепло даже в самую суровую зиму и прохладно в самое жаркое лето.
Материал отличается прекрасной шумоизоляцией: позволяет не слышать соседей, а также нивелировать звуки с улицы.
Он «дышит»: способен вбирать в себя влагу, а когда нужно, ее отдавать, тем самым создает идеальный микроклимат в помещении.
Кирпич экологичен, производится из натуральных материалов.
Материал прочен и славится долгим сроком эксплуатации, дома из него могут стоять и 100, и 150 лет.
Дома из кирпича имеют различные внутренние и внешние планировки, и славятся красивым внешним декором.

К недостаткам новостроек из кирпича относятся:

Высокая стоимость материала.
Большие трудовые и финансовые ресурсы при возведении, так как широко используется ручной труд.
Более длительный срок строительства зданий.

Панельный дом

Дома по панельной технологии начали возводить еще в середине прошлого века. Такой метод позволяет обеспечить выгодное масштабное строительство — быстрое возведение относительно недорогих домов. При этом панельные здания собираются по методу конструктора. В качестве панелей в них используются бетонные плиты, из которых и создаются стены, а стыки между ними заполняются раствором цемента.

Технология строительства

Размеры таких панелей сегодня могут быть разными, что позволяет обеспечить различные показатели по высоте и ширине стен. Также сегодня нередко применяют сэндвич-конструкции, у которых внутри панелей находится прослойка из шумо- и теплоизоляционных материалов.

Преимущества и недостатки

Панельный дом обладает следующими достоинствами:

Здания из панелей строятся гораздо быстрее, чем кирпичные и монолитные.
Их стоимость доступна, так как материалы недорогие и отсутствуют большие затраты по труду.
Согласно проекту, такие здания могут без проблем эксплуатироваться в течении 40-50 лет. Конечно, простоят они и дольше, но потом будут нуждаться в частых капительных ремонтах.
Панели гладкие и ровные, что облегчает легкий внутренний ремонт стен помещений.
При современных видах строительства используются разные виды панелей, не только типовые, что позволяет создавать более разнообразные планировки и повышать звуко- и теплоизоляционные характеристики зданий.

Панельный дом отличается такими недостатками:

Большинство стен является несущими, поэтому часто сделать новую планировку не представляется возможным.
Теплоизоляция низкая, так как панели нередко используются тонкие, а стыки заделывают некачественно.
Низкий показатель звукоизоляции, что связано с небольшой толщиной применяемых панелей.

Монолитный дом

Монолитные дома стали популярны еще в конце прошлого века, и на сегодняшний день по такой технологии возводится достаточно большое количество зданий.

Технология строительства

Главной особенностью монолитной технологии является поэтажное поднятие опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливается раствор бетона.

Такой подход позволяет разбирать и собирать опалубку любой сложности и этажности, что положительно сказывается на общей конструкции здания и планировках внутри него. При этом данным способом можно сделать цельную монолитную основу дома, а также в качестве каркасных элементов в нем можно использовать железобетонные колонны и перекрытия.

Преимущества и недостатки

К преимуществам монолитного дома относятся следующие факторы:

Теплоизоляция у домов высокая, они теплые и комфортные.
Конструкции отличаются высокой звукоизоляцией бытовых шумов.
Здания прочные и надежные, сейсмоустойчивые. Срок эксплуатации доходит до 150 лет.
Внутренние планировки квартир могут быть самыми различными, и существует возможность делать перепланировки, так как несущих стен немного.
Стены квартир уже изначально ровные и гладкие, что выгодно при ремонте.
При авариях в системах отопления или водоснабжения монолитные полы не дадут воде просочиться вниз к соседям.

Но монолитный дом имеет и недостатки:

Стоимость квартир здесь достаточно высока.
Здания отличаются долгим периодом строительства.
Дома имеют низкую звукоизоляцию ударных шумов по стенам.

Таким образом, новостройка из кирпича по своим эксплуатационным и декоративным характеристикам является наиболее предпочтительным вариантом для потребителей. Однако многих от покупки квартиры в доме из кирпича отталкивает ее более высокая стоимость по сравнению с аналогами в панельном или монолитном доме.

Хотим вас обрадовать! Наша компания предлагает недорогие квартиры в уютных и теплых кирпичных домах, расположенных в городе Березовский, в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити». Мы являемся застройщиком комплекса, поэтому цены у нас самые выгодные.

Обязательно рассмотрите предлагаемые вам варианты. Возможно, именно здесь вы найдете квартиру своей мечты.

Дополнительная информация по теме в статье: «Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный», на сайте ДомКлик от Сбербанка

Какие дома лучше: из панели, монолита или кирпича? — Новости — Недвижимость Калининграда

Для того чтобы найти идеальное жилье, нужно потратить очень много времени. Подобрать бюджет, найти выгодное предложение от застройщика, определиться с местом расположения дома. Но самое главное — выбрать нужный дом, пожалуй, это самая главная задача новоселов.

⁠Существует несколько видов строительства:

1. Панельные дома.

На возведение таких объектов тратится немного времени. По сравнению с монолитно-кирпичными зданиями, которые строятся год-полтора, панельные будут готовы уже через полгода. В народе такое жилье называют «хрущевки». Раньше они пользовались большой популярностью. Сейчас их единственным плюсом можно считать низкую стоимость квадратного метра.

2. Монолит-кирпич.

Дома, построенные по данной технологии, отличаются качеством, долговечностью и огромными возможностями. Чаще всего ее применяют при строительстве жилья бизнес- и элит-класса. С ее помощью в квартирах можно оборудовать максимально гармоничное пространство, в котором будет комфортно жить. Так как технология относительно недорогая, ценник квадратного метра адекватен.

Хорошая теплоизоляция, ровные потолки и стены, равномерная осадка, которая исключает возможность появления усадочных трещин — все это вас ждет в монолитно-кирпичном доме.

3. Кирпич.

Это самая долгая и дорогостоящая технология. Возведение кирпичных домов идет медленно: зависимость от природных условий, наличие профессиональных каменщиков, стоимость материалов, все это тормозит процесс строительства. В квартирах есть несущие стены, мешающие делать перепланировку. Из-за высокой стоимости квадратного метра и самой технологии строительства кирпичные дома сейчас почти не возводят.

Специалисты ООО «Балтийская Инженерно-Строительная Компания» рекомендуют обратить внимание на монолитно-кирпичные дома, так как они сочетают в себе долговечность, хорошую теплоизоляцию и адекватный ценник. На данный момент застройщик занимается строительством ЖК «Флагман», который возводят как раз по данному методу. При строительстве объекта используются современные технологии, например, крышные котельные. В комплексе проведено круглогодичное отопление с возможностью его индивидуальной регулировки в каждой квартире.

«Флагман» имеет развитую инфраструктуру

В шаговой доступности есть все необходимое. И, пожалуй, самый приятный момент: квадратный метр стоит от 59 000 р. Здесь вы найдете большую светлую квартиру своей мечты, в которой идеально все!

сайте

Проектная декларация на сайте застройщика

Из чего лучше строить дом сегодня?

До начала XX века распространенными стройматериалами считались камень, кирпич, бетон, глина и дерево. Они популярны и сегодня, но строительные инновации предлагают нам новые технологии и материалы. Это пено-, — газо- и стеклобетон, полимеры и керамика.

И если традиционные бетон и кирпич используются в промышленных масштабах повсюду, то частным застройщикам необходимо обратить внимание на сравнительно новые строительные материалы – дом из пенобетона или ячеистого бетона будет таким же прочным и теплым, но стоимость проекта будет ниже. Это же утверждение относится и к каркасно-щитовому дому, или дому из легкого шлакоблока.

Поэтому сравнительный анализ достоинств и недостатков главных групп стандартных и новых материалов и технологий поможет выбрать, из чего лучше строить дом сегодня. И не забывайте – иногда нестандартные решения работают намного эффективнее, чем стандартные и привычные варианты.

Бетонный дом

Преимущества:

Прочность, долговечность, приемлемая сейсмо- и ветроустойчивость.
Возможность строительства домов любой этажности на любых грунтах и в любых природно-климатических поясах.
Монолитная конструкция (плиты перекрытия, фундамент, односкатная бетонная крыша) несколько удешевляет стоимость самого дорогого жилья, позволяет автоматизировать большинство строительных операций, и экономит человеческие ресурсы.

Недостатки:

Время жизни свежего бетонного раствора определяет скорость строительства и заставляет максимально оптимизировать логистику при доставке раствора на площадку.
Увеличенные тепловые потери жилья по сравнению с другими строительными материалами, особенно при армировании бетона.
Привлечение на всех этапах строительства большого количества спецтехники – экскаваторов, самосвалов, автомиксеров, подъемных кранов и бульдозеров.
Самый дорогостоящий вариант жилья относительно других проектов за счет стоимости приготовления бетона, изготовления плит, транспортных расходов и невозможности отказа от строительной техники.

Кирпичный дом

Преимущества:

Высокая теплоемкость жилья за счет многорядной кладки с воздушной прослойкой.
Долговечность и надежность.
Возможность изменять геометрию и архитектуру здания в процессе строительства.
Возможность строительства домов любой этажности.

Недостатки:

Большой вес здания за счет толстых стен и мощного фундамента под них.
Необходимость декорирования во многих случаях фасада (удорожание сметы).
Более длительное строительство, необходимость хранения кирпича в закрытых помещениях или на тентованных площадках.
Использование облицовочного кирпича делает проект таким же дорогим, как и дом из бетона.

Дом из дерева

Преимущества:

Быстрое возведение дома из дерева или его производных: бревен, щитов, бруса.
Низкая теплопроводность – дом отлично удерживает тепло внутри.
Легкий и недорогой фундамент, часто – свайный или мелкозаглубленный.
Можно обойтись без наружного и внутреннего декорирования (финишной отделки).
Дешевизна и экологичность проекта.

Недостатки:

Время жизни деревянного дома – 70-150 лет, в зависимости от использованных пород и степени защиты здания.
Невозможность многоэтажного строительства. Допускается строить 2-3-этажные дома с деревянными перекрытиями.

Пенобетон и легкие бетоны для дома

Преимущества:

При сравнимых с бетоном низких марок показателей прочности и долговечности пенобетон имеет меньшую стоимость.
Даже многоэтажные здания из-за маленького веса не требуют особо прочных и дорогостоящих монолитных или ленточных фундаментов.
По удержанию тепла и шумоизоляции конкурирует с деревом.
Быстрое и недорогое строительство за счет применения современных технологий изготовления блоков, щитов и сборных элементов конструкции.

Недостатки:

Не рекомендуется строить дома из пенобетона в сейсмоопасных районах;
Необходимость внешней и внутренней отделки с целью защиты пено- или газобетона от влаги.

Рентабельность и целесообразность выбора того или иного варианта дома для частного строительства всегда определяется суммой факторов. Это климатические условия и географический регион, тип грунта и преобладающий в регионе стройматериал, финансовые возможности застройщика и целевое назначение дома (сколько человек будет в нем проживать, сезонное или постоянное строится жилье), подведение централизованных коммуникаций к участку (электроснабжение, центральный газопровод, центральная канализация, связь), и даже возможность приема телевизионного сигнала и подключения интернета.

При выборе проекта и составлении сметы рекомендуется рассмотреть несколько вариантов жилья – от желаемого до самого дешевого. Выбор — за застройщиком, но обладание полной информацией – это всегда прямой путь к правильному и взвешенному решению.

Так, в средней полосе России деревянный дом – взвешенное решение, так как дерево в регионе — это самый дешевый и распространенный стройматериал. В условиях севера разумнее предпочесть не только теплое, но и более долговечное жилье – бетонный или кирпичный дом. А на юге России дом из пенобетона порадует не только сравнительно недорогой сметой, но и современным внешним видом вместе с практичностью и долговечностью здания.

Статьи по теме:

50 лучших домов 2020 (пока)

50 лучших домов 2020 (до сих пор)

Sharehare
Facebook
0
Twitter
Pinterest
WhatsApp
Эл. и на сегодняшний день мы опубликовали на ArchDaily сотни жилых проектов с разными образами жизни.В год, отмеченный худшим кризисом в области здравоохранения, который человечество пережило за последнее столетие, пандемией Covid-19, дом обрел новые значения и ценности, подтверждая, что независимо от того, насколько разнообразна его программа, цель дома — защитить своих жителей. .
+ 51
Контекст, топография, масштаб, материалы, бюджет и пожелания пользователей — это ряд аспектов (и проблем), которые определяют самые разнообразные архитектурные решения. Неудивительно, что жилые дома — самая популярная категория проектов на ArchDaily.В приведенном ниже списке вы найдете жилые дома, вызвавшие наибольший интерес, включая 50 самых популярных проектов во всей сети ArchDaily в первой половине 2020 года. / andramatin © Mario Wibowo
Blind House / BOONDESIGN
© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Riverside House / Three Sixty Architecture
© Simon Devitt Stairway House / nendo
/ On The Water
© Daici Ano
Nikken Sekkei
© Gankosha, Harunori Noda Villa Mandra / K-Studio
© Claus Brechenmacher & Reiner Baumann Photography Escobar House / Luciano Kruk
© Daniela Mac Adden The Sanctuary House / Feldman Architecture
House BF / Paz Arquitectura © Andrés Asturias River House / Alexis Dornier
© KIE CJ House / RUAN GRONA
© KIE Guha / RAW Architecture
© Eric Dinardi Amagansett Modular House / MB Architecture
© Matthew Carbone Kodikara House / Lalith Gunadasa Architects
© Dilanka Bandara & H. Bin House & H.Bin House
.a
© Quang Dam Expandable House Part 02 / Urban Rural Systems
© Carlina Teteris Qishe Courtyard / ARCHSTUDIO
© Qingshan Wu Melt House / SAI Architectural Design Office
© Norihito Yamauchi
0 Arhitekti + mkutin arhitektura
© Miran Kambič © Miran Kambič Residence Wulf / CAS Architecten
© Tim Van de Velde Реабилитация односемейный дом в Miraflores / Fuertespenedo Arquitectos
© Héctor Santos-Díez Small House 01 / 90odesign
© Cung Vit MU50 House / Teke Architects Office
© Altkat Architectural Photography Ha Long Villa / VTN Architects
© Hiroyuki Oki Расширение старого семейного дома / Architekti B.KPŠ
© Tomáš Manina The Roof House / Looklen Architects
© Varp Studio LR2 House / Montalba Architects
© Kevin Scott Дом в Амагасаки / лаборатория uemachi
© Kazushi Hirano 4 SLI House Associates © Link Studio Chadow House / Ayutt и Associates Дизайн
© Chalermwat Wongchompoo Sierra Fría House / ESRAWE
© César Bejar
© César Bejar © César Bejar © César Bejar © César Bejar © César Architects © Toshiyuki Yano Zicatela House / Ludwig Godefroy Архитектура
© ludwig Hardiner House Akerdijk / Arjen RUS Architects
© Matt Buthker Бетонный Дом / Мэтт Гибсон Архитектура
© Derek Swalwell Дом для керамического артиста / Архитекура / Офис для урбанизма и архитектуры
© Miran Kambič 2M26 Kyoto House / 2M26
© soukousha (Юя Мики) К.
Krit Residence / Octane architect & design © Rungkit Charoenwat House V / Martin Skoček
© Matej Hakár Eclipse house / I/O architects
© Assen Emilov Monteblanco 26 House / Warm Architects
s © Matej Hakár Дом Бонди / Архитектура Джеймса Гарвана
© Katherine Lu Вилла Долунай / Foster + Partners
© Найджел Янг / Foster + Partners Дом Ca l’Amo / Мария Кастельо Мартинес
Cortesia de Maria Castelló Martínez Дом в Сальто-де-Пирапора / Vereda Arquitetos
© André Scarpa Merida House / Ludwig Godefroy Architecture
© Rory Gardiner 8.5 House / Dog
© Satoshi Takae + Shinkenchiku бессонница / Warchitect
© RunChitect Charoenwat Hafanha House / Filipe Pina
© João Morgado Kodikara House / Lalith Hunadasa Architects
Kodikara House / Lalith HunaDasa Architects
© Dilitha Bandara + 21
ShareShare

Twitter

Pinterest
Pinterest
Pinterest

WhatsApp
Mail
0
1
или
HTTPS: // www. archdaily.com/934570/kodikara-house-lalith-gunadasa-architects © Dilanka Bandara Текстовое описание предоставлено архитекторами. Недавно поженившаяся молодая пара, ведущая активный образ жизни; занятый в области ИТ, мечтал о современном доме, где можно расслабиться и насладиться спокойствием, сохраняя при этом живость. Достижение спроса клиента и реагирование на сайт и контекст; Дизайн был задуман как продуманная головоломка из внутренних комнат и открытых садов, которые вместе создают иллюзию бесконечных пространств на том, что в действительности находится на городском участке с 14 жердями.Участок расположен на Алакешвара-роуд, плотном городском жилом районе в Этал-Котте, Шри-Джаяварденапура. Дом был спланирован на два этажа, общей площадью 4025 квадратных футов, а на первом этаже есть парковка для двух автомобилей, гостиная, комната для посетителей, столовая, кладовая и служебная зона.
© Dilanka Bandara План первого этажа © Dilanka Bandara Управляя уклоном в 4 фута с востока на запад земли, помещения первого этажа размещаются на небольших разных уровнях, усиливая визуальную взаимосвязь каждого вида деятельности и ритмическую игривость пространств. .Естественно приподнятый над дорогой уровень земли способствует достижению максимального уровня уединения снаружи, сохраняя при этом полный вид на болотистую местность из сада как продолжение вида. Линейный узкий вход, сфокусированный на открытом небу центральном внутреннем дворе, ведет к просторной открытой жилой зоне с большими деревянными и застекленными дверными окнами, наполненными естественным светом, где каждый почувствует, что природа перенесена во внутренние пространства. Открытый к небу центральный двор; сердце дома создает взаимодействие между всеми пространствами по горизонтали и вертикали, в то время как деревянные колонны и деревянный пол в целом создают теплую атмосферу в современном ключе, напоминая старые шри-ланкийские народные дворы.
© Dilanka Bandara Прямые и четкие линии, простые формы, широкие проемы и огромные объемы с большим количеством естественного света минимизируют расстояние между внутренним и внешним пространством. Стены, окрашенные в белый цвет, и полы из белой терраццо отражают дневной свет во всех помещениях и разрушают компактность, создавая спокойное и просторное жилище. Без четких границ объединение таких зон, как столовая и кладовая, раскрывает последовательность пространств, сочетающих в себе простор и симбиоз.Кухня расположена рядом с зоной кладовки, скрывая услуги от посетителей. Комната для посетителей примыкает к жилой зоне на том же этаже, не мешая общей деятельности на первом этаже.
© Dilanka Bandara Секция © Dilanka Bandara Площадь очищается от всех ненужных предметов, создавая другое измерение, помогая достичь спокойного отдыха, а строгая простая мебель стала текучей, изменчивой, а цветные картины обогащают живость.Первый этаж включает в себя семейную гостиную с телевизором, главную спальню с прилегающей ванной комнатой, еще одну частную комнату для тренажерного зала и библиотеку с зоной для занятий. Главная спальня и одна из вторых комнат, полностью открытые на нестроительный передний план, заимствуют вид на болотистую местность, а также гостиную с телевизором и семейной гостиной, и все основные помещения первого и верхнего уровней взаимодействуют между главной спальней и центральным двором. Другая вторая комната полностью выходит в задний сад и на дорогу, защищенную большими деревянными экранами.Этот ресурс обеспечивает вентиляцию и естественное освещение, но при этом обеспечивает выдающееся качество конфиденциальности и безопасности. Крыша, спроектированная как терраса для многофункциональных мероприятий, является идеальной площадкой для проведения пыльных вечеров под изменчивым небом, обеспечивающим беспрепятственный обзор для глаз и разума.
© Диланка Бандара Blind House / BOONDESIGN | Archdaily
© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited + 28
Sharehare
+ 28

0
0
Pinterest
0
WhatsApp
Mail
или
https://www.archdaily.com/931789/слепой-дом-boondesign © Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Текстовое описание предоставлено архитекторами. Слепой дом: отсутствующая материя — «Городское святилище с жилым пространством, наложенным на замкнутый ландшафт, означает воспринять или пробудить истину, которая наследует в жизни». Задание от владельца простое: дом с двумя спальнями для одного человека с достаточным пространством для жизни в стиле дзен и практики медитации.
© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Отсутствие – Присутствие – Осведомленность – Наличие бетонной плоскости, парящей над ландшафтом по диагонали в направлении север-юг, создает два открытых пространства непостижимых размеров с первого взгляда.Отсутствие — Небесный двор обеспечивает прохладу для южного бриза за счет испарения отражающего пруда. Запечатленное постоянно меняющееся небо на воде также раскрывает истину непостоянства.
© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited План первого этажа © Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Присутствие — Скульптурный двор, скульптурный холм, вдохновленный оригами, не только вмещает в себя гараж и святыню под ним, но и воплощает в себе затопленное восприятие.Сам холм также увеличивает скорость восходящего ветра на северной оконечности и обеспечивает уединение на верхнем уровне с зеленой изгородью. Двор прибытия, двор рядом с ним, остается пустым с деревом, молча приветствующим посетителей.
© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Высота 01 Высота 02 © Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited © Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Осведомленность — На уровне земли прозрачность застекленных стен и окон охватывает большую часть внутреннее жилое пространство для поддержания жилого пространства в отсутствие.На верхнем уровне, СЛЕПОЙ МАССЕ, единая твердая и пустая масса просто действует как немое существо и несуществующее абстрактное жизненное пространство днем и светится своим отсутствием ночью. Выровненный объем, парящий над ландшафтом против гравитации, повышает осознание освобождения.
© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited © Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Сквозь пространство и время помещения наблюдение внутрь поднимает ум до пробуждения.Материя слепых — Чтобы иметь возможность наблюдать за своим разумом, нам нужно сосредоточиться внутри. Ржавая металлическая решетка, окутывающая жилое пространство верхнего уровня, предлагает полуслепому восприятию поднять в нас представление о бытии и небытии. Это также помогает удерживать солнечное тепло и маскировать жилой ландшафт внутри от неприятного городского окружения, а может и открывать наружу по своему выбору.
© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited Почему Хаффлпафф — лучший факультет — Quartz
Однажды, несколько лет назад, мой друг Эрен заговорил с приятелями о том, в каком факультете Хогвартса они будут учиться.Эти разговоры всегда содержат элемент ожидания. Возможно, вы обнаружите, что ваши друзья считают вас умным Рейвенкло, потому что они ценят ваши остроумные комментарии на вечеринках по просмотру Холостяк . Возможно, ваши презентации в PowerPoint заработали среди коллег репутацию храброго гриффиндорца, борющегося за все хорошее и правильное.
Или, возможно, у вас, как у Эрена, будет друг, который вернет всех в реальность простым заявлением: «Ребята, мы все были бы Хаффлпаффцами.
«Я был немного оскорблён», — вспоминает Эрен об обмене. «Но потом я действительно оценил его реакцию и то, как я защищался».
В народном воображении трудолюбивый и добродушный хаффлпаффец Дж.К. Серия романов Роулинг о Гарри Поттере — это что-то вроде шутки. Эскиз Второго города показывает, как представитель Хаффлпаффа изо всех сил пытается найти вдохновляющий способ запечатлеть дух дома. «Я не могу переваривать лактозу», — заявляет она. «Это… не навык», — отвечает режиссер.Комик Минди Калинг незабываемо заявила: «Никто не хочет быть пуффендуйцем». А в мюзикле «Очень Поттер» директор Хогвартса Дамблдор слишком занят битвой между добром и злом, чтобы беспокоиться о общежитии, полном, скажем прямо, кучки счастливых придурков. «Какого черта, — спрашивает он, — это Хаффлпафф?»
Но в последние годы движение гордости Хаффлпаффа набрало обороты. The Atlantic опубликовала решительную защиту Хаффлпаффа после комментария Кейлинга в 2015 году, а в 2016 году Театр народной импровизации поставил получившую признание критиков пьесу, которая превратила самый скромный дом в отважных героев. В культуре, которая ценит личные достижения и приберегает наибольшую похвалу для людей, которые стремятся быть исключительными, доброта и надежность не являются огромным преимуществом. Сейчас, в 20-летие публикации первой книги о Гарри Поттере в Великобритании, самое время вернуть Puffs.
Немного удивительно, что Хаффлпаффцы считаются худшими из четырех факультетов Хогвартса, учитывая, что Роулинг описывает слизеринцев как группу, состоящую в основном из снобов-энтузиастов евгеники. Но вне канона быть слизеринцем — это, по сути, код для того, чтобы сказать, что вы амбициозный задира, который на 100% может носить кожаную куртку.
Хаффлпаффцы, тем временем, просто слоняются, ведут себя дружелюбно, готовят вкусные закуски и отлично справляются с уроками травологии. В «Гарри Поттер и Философский камень» Распределяющая шляпа говорит о них только хорошее: «Они справедливы и преданны, эти терпеливые пуффендуйцы верны и не боятся тяжелого труда». И поэтому для некоторых сторонников Хаффлпаффа принятие этого обозначения — это способ привязать его к элите.
«Я думаю, что у него здоровое среднезападное презрение к помпезности и мании величия», — говорит Эрен о друге, который объявил всю свою команду Хаффлпаффами.«Я предполагаю, что он считает пуффендуйцев «обычными людьми» Гарри Поттера, которые обычно склонны быть добрыми, усердно работать, наслаждаться жизненными удобствами и стремиться к своего рода сбалансированной жизни».
Таким образом, движение гордости Хаффлпаффа является популистским — в левом смысле. Дом очень эгалитарен. Когда трое других основателей Хогвартса предъявляют претензии к смелым, умным или амбициозным ученикам, основатель Хаффлпаффа Хельга Хаффлпафф просто клянется: «Я научу многих и буду относиться к ним одинаково.Несколько знакомых мне пуффендуйцев, назвавших себя Хаффлпаффцами, выразили свою признательность за непредвзятое и принимающее мышление факультета.
«Я чувствую, что Хаффлпафф — самый доступный дом», — говорит Саманта, библиотекарь из Северной Каролины. «Они не должны быть чем-то исключительным, вам просто нужно быть добрым и усердно работать, чтобы стать одним из них. Это заставляет меня чувствовать, что любой может стать пуффендуйцем».
«Мне нравится, что Хаффлпафф — это дом, который принимает всех остальных», — добавляет моя подруга Джессика.«Если ты не вписываешься в остальные три, для тебя все еще есть место в Хаффлпаффе».
Недоброжелателям политика Хаффлпаффа с распростертыми объятиями может показаться непривлекательным выбором. («Мой бывший парень однажды назвал меня пуффендуйкой, и я не разговаривала с ним несколько дней», — вспоминает один из источников.) Кто не хочет, чтобы его выбрали в эксклюзивную группу; сказать, что они особенные и заслуживают того, чтобы их окружали другие люди, которые были отобраны за проявление таких же исключительных качеств? Это целая предпосылка колледжей Лиги Плюща.Также меритократическая идеология. Также приложение для знакомств The League.
Ну, настоящему пуффендуйцу плевать на все это.
«Часто его считают остатками дома, — говорит Одри, студентка Брауновского университета. «Но я думаю, что это для неэкстремистов».
Одри признается, что сначала она была немного подавлена, когда ее друзья и семья сказали ей, что они думают, что она хаффлпаффец. Но с тех пор она приняла его как обозначение для скромных, всесторонних типов.
«Я думаю, что люди хотят, чтобы им говорили, в чем они хороши, — говорит Одри.«Равенкло подтверждает ваш интеллектуализм. Но если вы в Хаффлпаффе, вы думаете: «Хорошо, я знаю, что я хороший человек, но что еще?»»
По сути, в этом и состоит анти-хаффлпаффизм. Хаффлпаффцы в основном известны как порядочные, заботливые и открытые люди. И в данный конкретный момент это кажется… немного скучным.
«Принято считать, что такое качество, как доброта… является своего рода слабостью, что делает вас глупым или очень самодовольным», — объясняет буддийский учитель и писатель Шэрон Зальцберг в видео для Big Think.Доброта также является стереотипно женским качеством, а это означает, что она, скорее всего, будет недооценена как мужчинами, опасающимися показаться менее мужественными, так и женщинами, которые (вполне обоснованно) хотят получить признание за обладание такими качествами, как ум, смелость, и амбиции, о которых давно забыли.
Более того, как пишет Сьюзан Кейн в недавней статье в New York Times, современный культ лидерства означает, что люди, демонстрирующие авторитет (Рэйвенкло) и доминирование (Гриффиндор и Слизерин), как правило, получают наибольшую похвалу.Люди, которые помогают друг другу? Не так много.
Это очень плохо, потому что правда в том, что трудно — даже замечательно — быть постоянно добрым человеком. Хорошо относиться к другим людям — это активный выбор. Всегда есть соблазн действовать эгоистично или вымещать свой гнев на ком-то другом. И это еще проще делать, когда вы живете в культуре, которая говорит вам, что быть добрым не важно и не круто.
Роулинг делает то же самое в интервью 2012 года, предлагая новую точку зрения людям, которые разочарованы тем, что в официальной викторине Поттермора их назвали пуффендуйцами.Она объясняет, что когда в Хогвартсе происходит битва в последней книге серии, пуффендуйцы остаются и сражаются не потому, что хотят славы или внимания, а потому, что хотят поступать правильно. «Они не хотели хвастаться, они не вели себя безрассудно», — говорит она. «В этом суть факультета Хаффлпафф».
И это то, что многие из нас неправильно понимают в отношении пуффендуйцев и доброты в целом. Вы можете заботиться о так же, как и о , умных, смелых и амбициозных, как говорит моя коллега Кэтрин.Решение принять себя как пуффендуйца просто означает, что доброта — это качество, которое вы больше всего цените в себе.
Именно в этот момент я должен сделать самое занудное признание в мире: когда я, наконец, сдал викторину Поттермора, я получил Гриффиндор — и вздохнул с облегчением. Я боялся, что попаду в Хаффлпафф. Я все еще подозреваю, что могу быть одним из них, хотя сам факт того, что я сопротивляюсь, может означать, что у меня слишком много эго, чтобы соответствовать требованиям. Как и Эрен, я не хочу видеть себя кем-то, кого всегда игнорируют.«Кажется, пуффендуйцы не главные герои, — говорит он, — и я думаю, что не одинок в надежде, что смогу стать героем своей собственной истории».
Но, поговорив с несколькими пуффендуйцами для этой статьи, я понял, что все они главные герои своих собственных историй. Просто другие люди не всегда это замечают, потому что слишком заняты тем, что отмахиваются от них с ходу. Как спрашивает мой коллега Элан: «Почему не приятно, когда тебе говорят, что ты добрый человек?» А если нет, то шутка вообще не про Хаффлпафф.
Научитесь писать для Quartz Ideas. Мы приветствуем ваши комментарии по адресу [email protected].

Все 4 факультета Хогвартса в «Гарри Поттере» (рейтинг)
Есть много разногласий по поводу того, какой факультет Хогвартса должен носить титул номер один. Независимо от того, цените ли вы определенный Дом из-за определенного персонажа, ваших собственных ценностей или результата Поттермора, у вас должен быть фаворит. Но как справедливо ранжировать факультеты Хогвартса? В этой статье мы объясним, почему это такая сложная задача, благодаря Дж.Волшебное прикосновение К. Роулинг.
На первое место мы ставим не кого иного, как Рэйвенкло.
Независимо от того, согласны вы или нет, у вас есть причина прочитать наши рассуждения, лежащие в основе списка! Поддержите нас или докажите, что мы не правы в ваших следующих дебатах о Гарри Поттере.
Рейтинг факультетов Хогвартса
Хогвартсе ДОМ ДОМ CUP КАЧЕСТВА квиддичном
гриффиндорские второе место отвага, решительность, благородство, определение первое место
Слизерин 1 место Ambition,
Хитрость, самосохранение, находчивость 300398 300392 Rovenclaw Неизвестный Intelligence,
Wit,
Индивидуальность, Мудрость 2-е место
Hackbackpuff неизвестно верность,
доброта,
скромность,
справедливость 4-е местоговоря . Иногда фильм начинается с рассказа истории о персонаже, чтобы сэкономить время.
Еще одна часто используемая вещь — монтажи. Они представляют собой форму показа, а не рассказа. Вы можете видеть, что происходит с персонажем, и самостоятельно судить об их поступках, формировать о них мнение и вызывать сочувствие.
Все мы начинали с каких-то универсальных знаний о Хогвартсе и его прошлом, а также об определенных персонажах. Слизеринцы с самого начала показывались хулиганами, и мы редко видим их хитрость и чутье.
Говорят, что они также находчивы, но мы вряд ли можем оценить эти черты, поскольку именно Том Риддл проявляет их.
Если подумать, разве Рон и Гермиона не кажутся больше похожими на Хаффлпафф и Рейвенкло? Было бы неплохо, если бы они стали лучшими друзьями и спасли мир, не прославляя то, на что они не решались?
Важно помнить, что правильного ответа не существует. Все зависит от личных предпочтений. Любой человек может обладать всеми четырьмя качествами Дома, но если вы цените свою доброту больше, чем свой интеллект, вы будете очень умным пуффендуйцем. Если вы цените мудрость больше, чем успех, Рейвенкло — это дом для вас.
4. Слизерин
У слизеринцев есть некоторые замечательные качества, которые мы уважаем в них, но кажется несправедливым ставить кого-то другого на последнее место, когда слизеринцы имеют такую долгую историю дискриминации. Когда Салазар Слизерин основал Дом и еще некоторое время спустя, в нем приветствовались только чистокровные ведьмы и волшебники.
Студенты, рожденные маглами, исключительно редко встречаются в Слизерине, даже если правила изменились.Салазар оставил Тайную Комнату в знак своих убеждений — магглорожденные недостойны изучать магию, и школа должна быть очищена.
К сожалению, поколение Драко было недалеко от этого. Мы можем видеть один и тот же образец мышления у Драко, Тома Риддла и Беллатрикс.
Однако животное Слизерина — змея, приспосабливаемое и гибкое животное, очень похожее на своих учеников. Амбициозность и хитрость не делают человека злым.
Если мы рассмотрим Горация Слагхорна, становится ясно, что его амбиции сделали выбор за него, заставив его использовать своих учеников с потенциалом для своей славы.Но Северус, персонаж-полукровка с такой сложной предысторией, пожалуй, самый заметный и любимый слизеринец.
Для некоторых Снейп может показаться безнадежным романтиком. Для других он навязчивый «хороший парень». Но учитывая, что его Патронус, его самое счастливое воспоминание, навсегда остался ланью Лили, мы не можем не посочувствовать незадачливому слизеринцу.
3. Гриффиндор
Мужество и благородство — вот что больше всего ценят истинные гриффиндорцы. Это рыцари в блестящих доспехах, готовые спасти положение и получить вечную славу.Гарри, будучи главным героем, который спасает мир и приносит жертвы, и в то же время гриффиндорец, не позволяет никому ненавидеть Гриффиндор.
А зачем им? Гриффиндорцы храбры и верны, но иногда безрассудны, когда хотят проявить себя. Поскольку их стихией является огонь, неудивительно, что их называют вспыльчивыми.
Хотя Годрика Гриффиндора следует похвалить за то, что он отстаивает идеи Салазара, трудно лелеять Факультет, написанный таким образом, что он должен вам нравиться.Дж.К. Роулинг сказала, что сама будет гриффиндоркой. Писатели обычно сохраняют свои ценности в своем искусстве.
Директор Хогвартса Альбус Дамблдор, новая директриса Минерва МакГонагалл и три главных героя Гарри, Рон и Гермиона — все гриффиндорцы. Оба родителя Гарри, Невилл, вся семья Уизли, Ремус, Сириус, Хагрид… список знаменитых гриффиндорцев можно продолжать и продолжать.
Если бы главные герои происходили из разных Домов, у нас было бы более глубокое понимание каждого из них.Гриффиндорцам разрешено то, что другим запрещено. Гарри было разрешено использовать свою метлу в течение первого года, и они награждаются достаточным количеством очков, чтобы выиграть Кубок факультета, как вы уже догадались, директором Гриффиндора.
Было грустно наблюдать, как Роулинг проводит эту резкую грань между добром и злом. Если бы не Питер Петтигрю, у Гриффиндора не было бы недостатков. Но как такой трус, как он, оказался там?
К сожалению, Гриффиндор не является проигравшим в этой гонке. И все любят неудачников.Ну, если предположить, что аутсайдеру есть что предложить.
2. Хаффлпафф
Доброта, справедливость и самоотверженность — вот что позволило Хаффлпаффу занять второе место. Иногда храбрость проявляется в самом маленьком поступке. Проявление истинной доброты к нуждающемуся коллеге иногда требует больше мужества, чем война.
Этот Дом, основанный Хельгой Хаффлпафф, известен любителями гербологии. Говорят, что хаффлпаффцы терпеливы, как и их растения, ожидающие, пока вырастет солнце.Поскольку земля является их стихией, ученики Хаффлпаффа успешны в магии, включая травы.
Хаффлпаффцы не так конкурентоспособны, как другие, но когда дело доходит до их морального кодекса, они заслуживают первого места. Многие считают Гриффиндор противоположностью Слизерина, но Хаффлпафф всегда рад приветствовать всех студентов. В то время как Слизерин ценит амбиции и успех, Хаффлпафф ценит человечность и скромность.
Известных пуффендуйцев может быть больше, чем вы думаете. Среди них Помона Спраут, Нимфадора Тонкс, Седрик Диггори, Ньютон Саламандер и Эдвард Ремус Люпин.Тонкс была одним из солдат Ордена Феникса и погибла вместе с Ремусом в битве за Хогвартс против Волдеморта, оставив своего сына.
И давайте не будем забывать, как Гарри и Седрик помогали друг другу во время Турнира Трех Волшебников. Роль Гарри затмила Седрика, но в конечном итоге Гарри спас его, чтобы помочь ему победить, что привело к трагической смерти Седрика.
До самого конца Седрик был готов защищать Гарри, он проявил мужество в трудную минуту, когда это было еще опаснее, чем когда-либо.
1. Рэйвенкло
Одна из самых высоких башен с самым красивым видом — идеальное место для гостиной Рейвенкло. Говорят, что их комната самая воздушная, и это не совпадение — воздух — это элемент, который часто используется как символ разума.
Если вы хотите попасть в их гостиную, вам нужно всего лишь разгадать загадку. Вместо паролей этот дом требует мудрости, независимо от того, чья она. Каждый, кто достаточно умен, чтобы разгадать загадку, может войти.
Как сказала основательница Ровена Рэйвенкло: «Безмерное остроумие — величайшее сокровище человека». Эти студенты гордятся своей оригинальностью и индивидуальностью. Они способны мыслить нестандартно.
Луна Лавгуд — один из тех причудливых персонажей, которые не пытаются им быть. Ее разум настроен на то, чтобы думать иначе и верить в невозможное. Ровена и Хелена Рэйвенкло, Филиус Флитвик, Сибилла Трелони, Чо Чанг, Гилдерой Локхарт, Квиринус Квиррелл и Гаррик Олливандер — одни из самых известных Рэйвенкло.
Все мы можем заметить, что некоторые из них страдали хроническим эгоизмом, но большинство из них когда-то считались странными.
Профессора Флитвика высмеивали из-за его гоблинского происхождения, но он стал одним из лучших профессоров Чар. Профессор Трелони предсказала возвращение Волан-де-Морта, но ее ученики насмехались над ней, а Долорес Амбридж терроризировала ее. Чо Чанг сильно пострадал от смерти Седрика, но решил тренироваться с Гарри и продолжал совершенствоваться в заклинаниях.
Гаррик Олливандер считался лучшим мастером палочек в волшебном мире.У него также была эйдетическая память, позволяющая ему помнить каждую палочку, которую он продал. Будучи странным Рейвенкло, он удивил даже Гарри своей верой в то, что палочки чувствуют и выбирают волшебника.
Эти вдохновляющие примеры показывают, как умные люди могут преодолевать трудности и оставаться стойкими. Любознательность и креативность, готовность учиться, увлечение миром — вот что лежит в основе философа и детского разума.
Вопреки распространенному мнению, что Когтеврану нужно читать и знать факты, их главная цель — понять, как все устроено. Любопытство — необходимое качество, которым должен обладать каждый когтевранец.
Узнать, из чего сделан мир, что движет людьми, и каждый день открывать для себя что-то новое — это та магия, которую мы все можем практиковать в реальной жизни.
Какой тип дома я должен купить?
Частный дом, кооператив, квартира, таунхаус. Озадачены выбором жилья? Мы здесь для вас. Шаг в сторону из списков недвижимости и ознакомьтесь с нашим путеводителем по типам домов, которые там есть.
Выбор
Дом на одну семью — это то, на что это похоже. Это отдельный дом, предназначенный только для одной семьи. Конкретно, это означает, что дом не пристроен ни к каким другим и имеет (по крайней мере, какое-то) открытое пространство со всех четырех сторон. Определенный в районах могут быть ассоциации домовладельцев (ТСЖ), но в большинстве случаев владелец несет ответственность за содержание расходы на дом и двор.
Таунхаус похож на дом на одну семью, но, как правило, вы делите общую стену с соседом.Недвижимость принадлежит от земли до потолка, поэтому таунхаус часто состоит из нескольких этажей — более узких и вертикальных, чем раскидистый. Таунхаусы могут включать или не включать пристроенные гаражи. Хотя у вас может быть свободное пространство спереди или сзади его иногда обслуживает товарищество домовладельцев. Также могут быть общие зоны общего пользования, такие как бассейны, парки или детские площадки. Вы, конечно, платите ассоциации за содержание.
Кондо или кондоминиум — это группа домов, где домовладелец владеет воздухом между стенами, но не фактическими стенами. потолок или пол устройства.Таким образом, это означает, что обычно ассоциация домовладельцев будет отвечать за все. например, мытье окон, ремонт труб и обслуживание мест общего пользования, таких как фитнес-залы. Владельцы квартир делятся право собственности на эти места общего пользования. Этот тип дома обычно требует ежемесячной общей платы за содержание здания. Он может выглядеть как высокое здание или нет — как дуплекс, четырехэтажный дом или дом для одной семьи, разделенный на несколько частей.
Думаете, это странно, что вы не будете владеть стенами? Как насчет того, чтобы вообще не владеть устройством? Кооператив, пожалуй, самый путаница вариантов.Это потому, что кооперативы не считаются недвижимостью. Это может показаться сумасшедшим, но когда вы вступая в кооператив, вы фактически становитесь акционером корпорации, которая владеет собственностью. Собственность обычно многоквартирного дома, и как акционер вы имеете право на исключительное использование единицы в собственности. Они есть популярны в городских районах, таких как Нью-Йорк, и требуют ежемесячной платы за обслуживание. Правление кооператива имеет большой контроль над решениями, касающимися здания, в том числе часто одобряет потенциальных новых владельцев до позволяя им покупать. Из-за этого дополнительного препятствия необходимо найти покупателя, который сделает предложение, а также пройдет одобрение совета, перепродажа квартиры может быть немного сложнее.
Чтобы помочь вам решить, какой из этих типов домов подходит именно вам, мы зададим вам несколько вопросов.
Сколько места вам нужно?
У вас большая семья? Три собаки? Много вещей? Возможно, вам придется искать большое место.В большинстве мест по всей стране, это означает дом на одну семью.
Если вам не нужно много места или вы готовы обменять некоторые квадратные метры на преимущества городской жизни, Рассмотрим квартиру, кооператив или таунхаус.
Вы помешаны на самоделках?
С кооперативом, квартирой или таунхаусом в ассоциации вы будете ограничены в изменениях, которые вы можете внести в свое жилье. Вам нужно будет получить разрешение на любое строительство, которое вы делаете, что может быть хлопотно. Если вы умираете, чтобы раскрыть свой гуру внутреннего благоустройства дома, дом на одну семью — ваш лучший выбор (хотя есть некоторые ассоциации домовладельцев). там это тоже может быть строгим). Но если вы горожанин, которому не нужен опыт белого частокола, вы будете смотреть на кооперативы, квартиры и таунхаусы.
Сможете ли вы справиться с совместной игрой на доске?
У вас есть домашнее животное? Вы поздно ложитесь спать? У тебя есть дети? Ты когда-нибудь шумишь? Это некоторые из вопросов вы, вероятно, столкнетесь, когда будете проходить собеседование, чтобы присоединиться к кооперативному зданию.Процесс утверждения этих зданий, как известно, жесткий. На самом деле настолько жестко, что продавцы нередко подают в суд на кооперативный совет своего здания за отказ. много претендентов и задерживает продажу единицы, которая находится на рынке.
Даже люди с большим количеством денег получают отказ. Когда правление кооператива отклоняет ваше заявление, им не нужно сообщать об этом. вам, почему, и если они не будут достаточно неосторожны, чтобы назвать вам причину, которая носит откровенно дискриминационный характер, у вас не будет возможности обратиться в суд.
Одна из причин, по которой эти советы так настойчивы в поиске подходящего варианта, заключается в том, что кооперативы, ну, кооперативные. Напоминаем: когда вы покупаете кооперативное здание, вы на самом деле не покупаете свой юнит. Вместо этого вы покупаете акции кооперативной корпорации, а акции дают вам право на аренду квартиры, которую вы будете называть домом. Все жители кооператива разделились расходы на налоги на здание, коммунальные услуги, зарплату персоналу, страховку, содержание и ипотечные платежи на здание.Как вы можете себе представить, эти расходы могут складываться, и если один участник не может или не хочет платить, остальные оказываются в безвыходном положении. В кооперативе, жители тонут или плавают вместе.
Итак, вы прошли через процесс утверждения кооператива и платите за обслуживание? Не думай, что ты набор на всю жизнь. Если вы покупаете кооперативное здание, оставайтесь дружелюбными с правлением и будьте добры к своим соседям. Кооператив советы могут голосовать за выселение жителей, отменяя договоры аренды акционеров.
Почему кто-то должен мириться с этим? Некоторые из самых исторических, красивых и, скажем прямо, престижных зданий в городах Америки являются кооперативами.
Любишь городскую жизнь, но боишься кооперативов?
Если это вы, рассмотрите квартиру. Когда вы покупаете квартиру, вы фактически покупаете жилую площадь, а не квартиру. акции и сдавать в аренду свое место, как в кооперативном здании. Кондоминиумы часто являются более новыми зданиями, которые могут прийти с привилегиями, такими как тренажерные залы или комнаты отдыха. Однако чем больше этих привилегий вы выберете, тем выше будет ваша ассоциация. сборы будут.
Платить или не платить?
Дома нуждаются в обслуживании. Трубы лопаются, унитазы ломаются, стиральные машины нужно менять. Чтобы справиться с этими расходами, в кондоминиумах взимается общая плата, а в кооперативах — плата за обслуживание. Часто в эти расходы включаются коммунальные услуги. Хорошее здание заранее скажет вам, какими могут быть эти расходы, но вам все равно нужно быть готовым за то, что вы несете свою долю непредвиденных расходов, таких как сломанный лифт или ущерб от погодного явления.
Помните, что если вы полностью владеете своим домом, вам все равно придется платить деньги за его содержание, но вы будете возможность делать это по собственному графику и на свой вкус. Вы также не будете платить за такие вещи, как тренажерный зал, который вы никогда не используйте, или редизайн лобби, который вы не можете вынести.
Если вам нравится идея жить в районе с некоторой плотностью, но вы не хотите платить сборы, связанные с квартиры или кооперативы, рассмотрите таунхаус.Таунхаус, также известный как таунхаус или рядный дом, представляет собой узкое жилище. который имеет хотя бы одну общую стену (но не полы и потолки) с соседним зданием. Другими словами, вы не будете есть соседи сверху или снизу, о которых нужно беспокоиться, но вы будете делить так называемую «стену для вечеринок» с вашим сосед. В таунхаусе вы обычно не платите членские взносы за содержание экстерьера. можно даже косить свой собственный газон, если это ваша вещь.
Хотя вы несете ответственность за содержание своего таунхауса, вам придется иметь дело с домовладельцами. ассоциация, которая занимается общими зонами, такими как дворы или парки.Подобно советам кооперативов, ТСЖ могут быть магнитами для мелких ссоры и драки. Хотите покрасить свой дом в белый цвет? Вам нужно будет запустить его через товарищество собственников жилья чтобы убедиться, что это правильный оттенок не совсем белого. ТСЖ также взимают плату за содержание любых мест общего пользования. Эти как правило, ниже, чем они были бы в кооперативе или многоквартирном доме, в котором есть штатный персонал и ипотека.
Если вы хотите свободно заменить свой газон дикими травами и скульптурами из переработанных винных бутылок, или вы ищете способ показать свою тщательно отобранную коллекцию садовых гномов, держитесь подальше от таунхауса или любое развитие с ассоциацией.Это потому, что они поставляются с Ковенантами, Условиями и Ограничениями. (CC&R’s), которые могут ограничить ваш стиль. Вместо этого выберите дом на одну семью, и вы сможете установить свои собственные правила. На с другой стороны, если вас раздражают чужие садовые гномы, возможно, жизнь в обществе идеально подходит для вас.
Какова ваша терпимость к риску?
Когда вы владеете домом на одну семью, единственный человек, о чьей финансовой состоятельности вам действительно нужно беспокоиться, это ваша семья. своя.Конечно, если другие дома в вашем квартале придут в негодность или выйдут из строя, вы не сможете получить столько же. для вашего дома, когда вы хотите продать. Но с домом на одну семью вы не будете платить сборы, которые могут увеличиться с каждый сосед, который не выполняет обязательства или освобождает квартиру.
Правомочные владельцы домов на одну семью, таунхаусов и кондоминиумов также могут относительно быстро получить наличные через секунду. ипотечные кредиты, рефинансирование наличными и кредиты под залог собственного капитала. Те, кто живет в кооперативах, должны будут получить одобрение совета директоров. для рефинансирования, а также должны будут принять на себя риск того, что продажа займет много времени, если они решат переехать.Помните эти привередливые кооперативные доски?
Мы надеемся, что помогли вам получить ясность о различных типах домов! Теперь, когда вы выбрали из разных типов домов выберите тот, который лучше всего подходит для вас, воспользуйтесь нашим инструментом, чтобы узнать сколько дома вы можете себе позволить.

10 самых сокровенных секретов покупки дома
Секрет № 8: избегайте споров о границах
Абсолютно необходимо провести обследование вашей собственности, чтобы вы точно знали, что покупаете.Точное знание границ вашей собственности может уберечь вас от потенциального спора с соседями. Кроме того, ваш налог на недвижимость, вероятно, зависит от того, сколько у вас собственности, поэтому лучше составить точную карту.
Секрет покупки № 7: не пытайтесь определить время рынка
Не зацикливайтесь на попытках определить время рынка и выяснить, когда лучше всего покупать. Попытка предвидеть рынок жилья невозможна.Лучшее время для покупки — это когда вы найдете свой идеальный дом и сможете его себе позволить. Недвижимость циклична, она растет, падает и снова растет. Так что, если вы попытаетесь дождаться идеального момента, вы, вероятно, упустите шанс.
Секрет покупки № 6: больше не всегда лучше
Всех тянет к самому большому и красивому дому в квартале. Но больше обычно не значит лучше, когда речь идет о домах.В сфере недвижимости есть старая пословица, которая гласит: не покупайте самый большой и лучший дом в квартале. Самый большой дом привлекает очень небольшую аудиторию, и вы никогда не захотите ограничивать потенциальных покупателей, когда будете перепродавать. Ваш дом будет только расти в цене, как и другие дома вокруг вас. Если вы платите 500 000 долларов за дом, а ваши соседи платят от 250 000 до 300 000 долларов, ваша оценка будет ограниченной. Иногда лучше всего купить худший дом в квартале, потому что худший дом за квадратный фут всегда продается дороже, чем самый большой дом.
Секрет № 5: избегайте расходов на спальное место
Разница между арендой и домовладением заключается в стоимости спальных мест. Большинство людей просто сосредотачиваются на выплате по ипотеке, но им также необходимо знать о других расходах, таких как налоги на недвижимость, коммунальные услуги и взносы ассоциации домовладельцев. Новые домовладельцы также должны быть готовы платить за ремонт, техническое обслуживание и потенциальное увеличение налога на недвижимость.Убедитесь, что вы заложили в бюджет расходы на спальные места, чтобы вы были покрыты и не рисковали потерять свой дом.
Секрет № 4: вы покупаете дом, а не встречаетесь с ним
Покупка дома на эмоциях просто разобьет вам сердце. Если вы влюбитесь во что-то, вы можете в конечном итоге принять довольно плохие финансовые решения. Есть большая разница между вашими эмоциями и вашими инстинктами.Следовать своим инстинктам означает, что вы понимаете, что получаете отличный дом по хорошей цене. Идти со своими эмоциями — значит быть одержимым цветом краски или задним двором. Это инвестиции, так что сохраняйте спокойствие и будьте мудры.
Секрет № 3: придайте своему дому физическую форму
Вы бы купили машину, не заглянув под капот? Конечно, нет. Наймите домашнего инспектора.Это будет стоить около 200 долларов, но в конечном итоге может сэкономить вам тысячи. Единственная обязанность жилищного инспектора состоит в том, чтобы предоставить вам информацию, чтобы вы могли принять решение о том, покупать или нет. Это действительно единственный способ получить объективное стороннее мнение. Если инспектор обнаружит какие-либо проблемы с домом, вы можете использовать его в качестве инструмента торга для снижения цены дома. Лучше заранее потратить деньги на инспектора, чем потом узнать, что вам придется потратить целое состояние.
Секрет покупки № 2: Тайная наука торгов
Ваша первоначальная ставка должна основываться на двух вещах: на том, что вы можете себе позволить (поскольку вы не хотите превзойти свою ставку), и на том, что, по вашему мнению, действительно стоит недвижимость. Сделайте начальную ставку честной и разумной и не оскорбляйте продавца. Многие люди думают, что они должны упасть ниже, когда делают ставку в первый раз. Все зависит от того, что рынок делает в данный момент. Вам нужно посмотреть, за что ушли другие дома в этом районе, и вы хотите получить среднюю цену за квадратный фут. Оценка дома по цене за квадратный фут — отличный уравнитель. Кроме того, посмотрите, есть ли у соседей планы построить новую пристройку, баскетбольную площадку или теннисный корт, что может снизить стоимость собственности в будущем.
Сегодня так много продавцов задерживают свои налоги на недвижимость, и если у вас есть эта ценная информация, это дает вам отличную возможность договориться о выгодной сделке. Чтобы узнать, идите в канцелярию окружного клерка.
Продавцы уважают ставку, которая является странным числом, и с большей вероятностью отнесутся к ней более серьезно. Красивое круглое число звучит как любая другая ставка. Когда вы расскажете более конкретно, продавцы решат, что вы тщательно обдумали предложение.
Секрет №1: Исследуйте окрестности
Перед покупкой ознакомьтесь с местностью – заходите утром в полдень и вечером. Многие покупатели жилья совершенно обезумели, потому что думали, что нашли идеальный дом, только чтобы узнать, что район не для них. Проезжайте мимо дома в любое время дня, чтобы посмотреть, что происходит по соседству. Совершайте регулярные поездки из дома, чтобы убедиться, что это то, с чем вы можете иметь дело каждый день.Узнайте, как далеко до ближайшего продуктового магазина и других услуг. Даже если у вас нет детей, исследуйте школы, потому что это очень сильно влияет на стоимость вашего дома. Если вы покупаете дом в хорошем школьном округе по сравнению с плохим школьным округом даже в одном и том же городе, стоимость может измениться на 20 процентов.
No related posts.
Навигация по записям
Предыдущая запись:
Электроинструмент статус: Инструмент STATUS — сайт официального дилера STATUS
Следующая запись:
Беседка своими руками из дерева фото чертежи: чертежи и размеры, схемы, эскизы и проекты
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт

Рубрики
Дизайн
Дом
Интерьер
Кухня
Стиль
Эко
Разное

Copyright © 2019 "DoorsStyle" Все правва защищены. Политика конфиденциальности right