Дом из ракушняка плюсы и минусы: проекты, плюсы и минусы дома из ракушняка, штукатурка стен и строительство фундамента, отделка фасада плиткой

Фасады из ракушечника: особенности, плюсы, минусы, уход

Камень-известняк ракушечник – один из наиболее популярных натуральных материалов, используемых для облицовки фасадов, внутренней отделки и, реже, для строительства домов. В середине прошлого столетия отделка фасада ракушечником была на пике популярности, поэтому в Москве часто можно найти 1-3-этажные здания с фасадами из этого известняка. В настоящее время ракушечник используют для облицовки фасадов коттеджей и частных домов.

В сезон мойки фасадов и остекления каждый 10-й заказ в нашей компании связан с очисткой, восстановлением, ремонтом фасадов из ракушечника. В нашей практике достаточно случаев работы с фасадами из ракушечника, и мы с легкостью можем рассказать вам о плюсах и минусах данного известняка.

Плюсы и минусы ракушечника

Плюсы

1. Ракушечник – абсолютно экологически чистый, натуральный материал, пропитанный солью и йодом, поэтому дом или хотя бы фасад из ракушечника – отлично скажется на здоровье жителей. Фасады из ракушечника обладают высоким уровнем защиты от радиации, и это подтверждено многочисленными исследованиями. Строительство дома из ракушечника – гарантия того, что в стенах дома не заведутся грызуны.
2. Фасадный ракушечник отлично держит температуру. Низкий коэффициент теплопроводности позволяет известняку-ракушечнику поддерживать комфортную температуру в доме. Зимой в доме не будет холодно, и все это благодаря пористости и натуральным составляющим известняка.
3. Отличная паропроницаемость. Опять же благодаря пористости материала в вашем доме стены будут «дышать».
4. Отличная шумоизоляция за счет пористости и большой плотности ракушечника.
5. Благодаря своей структуре камень-известняк является своеобразным абсорбентом – не пропускает внутрь вредные вещества извне.
6. Отделка ракушечником – дополнительная защита от огня. Материал не горюч.
7. Морозостойкость – еще одно свойство ракушечника. В этом он приравнивается к кирпичу. Способен выдержать критически низкие температуры.
8. Устойчивость к плесени и грибку благодаря наличию соли и йода в составе.
9. Прекрасная адгезия. Штукатурка ракушечника происходит быстро, состав ложится прочно и надолго сохраняет первозданный вид.
10. Привлекательный внешний вид. Ракушечник можно не штукатурить, он обладает уникальными фактурой и текстурой, и его вид декоративен сам по себе.
11. Низкая, по сравнению с остальными натуральными отделочными материалами, цена.

Минусы ракушечника

Несмотря на внушительный список преимуществ, ракушечник, как любой строительный материал, обладает и рядом недостатков.

1. Небольшая несущая способность. Строительство из ракушечника имеет ряд нюансов и неукоснительное соблюдение технологии. Для постройки дома из ракушечника лучше использовать материал нениже35 марки.
2. Отсутствие точной геометрии. Это связано с особенностями добычи известняка в карьерах.
3. Высокое водопоглощение. Фасады из ракушечника требуют усиленной гидроизоляции, гидрофобизации и утепления.
4. Поглощение солей. Пожалуй, основной недостаток наравне с высокой степенью влагопоглощения. Наши специалисты сталкивались с чисткой фасадов из ракушечника несколько раз. И ситуация достаточно удручающая. Пористый известняк впитывает в себя грязь и солевые отложения как губка, поэтому фасады из ракушечника нуждаются в постоянной, более частой чистке, нежели фасады из натурального камня.

Очистка фасада из ракушечника

Пористость материала позволяет загрязнениям проникнуть глубоко внутрь ракушечника. Чтобы выбить всю грязь и соли наружу, требуется использование технологии бластинга или пескоструя.

Бластинг – добавление мелких абразивных частиц в воду и распыление этого раствора при помощи аппарата высокого давления. Позволяет вымыть даже глубоко въевшуюся грязь.

Пескоструй – очистка мелким песком под давлением. Может быть сухим и мокрым (песок смешивается с водой).

Рекомендации специалистов компании «Высотные работы» таковы: систематическая чистка фасадов из ракушечника с использованием чистящих средств, аппаратов высокого давления и шлифовочного оборудования, с использованием технологии очистки пескоструем или абразивными частицами (бластинг) с последующей гидрофобизацией известняка. Ракушечник, впитывая всю грязь и вредные вещества из атмосферы, постепенно теряет свои защитные свойства. И только тщательный уход, чистка и гидрофобизация способна восстановить все преимущества этого натурального камня в полном объеме.

Если вам нужно почистить фасад из ракушечника, обращайтесь в нашу компанию за услугами: +7 (495) 991-55-21, +7 (916) 903-33-84. Промышленные альпинисты компании «Высотные работы» выполнят мытье фасадного ракушечника быстро и качественно!

Рейтинг: 5/5 — 4 голосов

особенности строительства, преимущества и недостатки

Дом из ракушечника – экологичное, комфортное и прочное жилье, которое практически не требует дополнительной тепло- и звукоизоляции. Такие здания начали строить столетия назад, поэтому их качества и долговечность проверены временем. Рассмотрим, где популярны дома из ракушечника, когда стоит выбирать такое жилье, и с какими трудностями в нем можно столкнуться.

Что такое ракушечник (ракушняк)

Пористая известковая порода, состоящая из скопления раковин морских животных, скрепленных известковым илом.

Ракушняк или ракушечник – камень, используемый в качестве строительного материала. Он образовался природным способом из остатков панцирей моллюсков. Здесь основным компонентом выступает известняк. В процессе крошения и прессования раковин природным образом из них получается твердая масса. Этот камень добывают в карьерах. Чтобы он был готов для строительства, его достаточно разрезать на блоки.

---

Какой материал для новостройки лучше

---

Из-за особенностей происхождения строительство из ракушняка популярно в приморских регионах Украины. В зависимости от структуры и степени прессования ракушечник делят на такие марки:

• М15 – легкий и сравнительно непрочный материал, который легко крошится, поэтому его преимущественно используют для возведения хозяйственных пристроек, перегородок;
• М25 – материал средней прочности, который оптимально подходит для строительства стен;
• М35 – прочный камень, который подходит для несущих конструкций в домах по несколько этажей, а иногда его используют и для фундамента.

Прочность ракушечника можно определить по внешнему виду. Чем более прочный материал, тем он светлее. Насыщенный желтый цвет свидетельствует о низкой прочности материала, так как в этом случае в его составе больше песка и меньше известняка. Но его теплоизоляционные качества при этом лучше. Крепкий дом из ракушечника имеет характерный для известняковых пород серо-белый цвет. Поэтому при выборе жилья из ракушечника осмотрите неоштукатуренные стены или фасады. По их цвету можно понять, насколько прочный и теплый дом.

Еще одна особенность качественного материала – мелкие поры. Чем они шире и больше, тем ниже теплоизоляция ракушечника. Считается, что качественный блок 18×18×38 см должен весить не менее 16 кг. Если приобретаете дом в процессе строительства, это можно проверить.

Особенности строительства из ракушечника

Из-за сравнительно небольшой несущей способности ракушечник используют в малоэтажном, частном строительстве. В этом случае дом может быть полностью возведен из этого природного камня. В многоэтажках его преимущественно используют для возведения не несущих элементов здания, перегородок, ограждающих конструкций. Ракушечник удобен при перепланировке.

В отдельных случаях при строительстве дома из ракушечника используют кирпич. Комбинируя два материала, строителям удается добиться оптимальной прочности и надежности здания.

---

Особенности домов из кирпича

---

Иногда прочные марки ракушечника используют в качестве основного строительного материала для домов 5-7 этажей. В таких сооружениях между каждыми 2-3 рядами блоков обязательно устанавливают армирующую сетку, а перекрытия кладут на прочный армирующий пояс из бетона. Это добавляет дому необходимой прочности.

Плюсы домов из ракушечника

Рассматривая квартиры в новостройках из ракушняка, принимайте во внимание такие преимущества этого жилья:

Невысокая стоимость строительства

Сам по себе ракушечник недорогой, а если дом строят в приморском регионе, затраты на транспортировку также небольшие. За счет легкости материала его проще транспортировать и использовать в строительстве, а справиться с кладкой можно при элементарной подготовке. Поэтому не обязательно тратиться на услуги дорогих высококвалифицированных специалистов.

Из-за легкости материала под дом нужен не такой массивный фундамент, как под здание из кирпича. Это также значительно удешевляет объект.

Экологичность и безопасность

Это природный камень, в состав которого не входят вредные примеси. Кроме того, ракушечник противостоит радиационному излучению. Радиационный фон самого ракушняка меньше нормы, и составляет 13 мкрг/ч. Безвредной считается норма до 50 мкрг/ч. Ракушечник не горит, но крошится при высоких температурах.

Хорошая звуко- и теплоизоляция

Ракушечник имеет пористую структуру, за счет чего отличается низким коэффициентом теплопроводности. По этой же причине стены из ракушечника слабо проводят звук, поэтому материал актуален в многоэтажках – помогает эффективно оградиться от звуков из соседних квартир.

---

Как сделать звукоизоляцию в квартире

---

Хорошее сцепление с отделкой

Стены из ракушечника требуют минимального использования грунтовочных растворов для лучшего прилипания цементных и штукатурных смесей. Отделка сама по себе хорошо схватывается с ракушняком. Это упрощает и удешевляет ремонт.

Поддержка оптимального микроклимата

Ракушечник – дышащий материал, поэтому в доме из него сохраняется приемлемая влажность. Он не цветет и на нем не распространяется грибок. Но чтобы материал сохранял эти качества, стены из него требуют правильной отделки, например, паропроницаемой штукатуркой. В процессе формирования материал пропитывается солями и йодом. В дальнейшем он отдает эти вещества, оказывая полезное влияние на состояние здоровья жильцов.

---

Что лучше: газобетон или ракушечник

---

Минусы домов из ракушечника

Выбирая жилье из ракушечника, стоит учесть следующие негативные особенности этого камня:

Высокая влагопроницаемость

Из-за пористости структуры ракушняк пропитывается водой. При замерзании влага спровоцирует разрушение каналов, и стена начнет портится. Поэтому конструкции из него должны иметь отделку, защищающую от осадков и повышенной влажности. Важно, чтобы эта отделка была дышащей.

Проблематичное крепление дюбелей и анкеров

Из-за ломкости ракушечника зафиксировать крепежные элементы в стене не так просто. Чтобы добиться прочной фиксации используют жидкие анкеры. На такие крепежи можно вешать уже достаточно тяжелое оборудование типа радиаторов отопления.Подобная проблема актуальна для материала низких марок, а в М25 и М35 крепежи удерживаются достаточно прочно.

Длительная усадка

К отделке нового дома из ракушечника стоит приступать не раньше, чем через пару лет после строительства. За это время стены усядутся и будут стабильны.

Дом из ракушечника подходит для тех, кто хочет жить в экологичной, теплой квартире. Но в основном квартиры из него представлены в невысоких домах. И хотя строят их быстро, владельцу жилья в новостройке придется дождаться усадки, и только тогда приступать к ремонту.

Дом из ракушечника — плюсы и минусы эксплуатации

Дом из ракушечника — плюсы и минусы

Содержание статьи:

Использование ракушечника в строительстве, позволило возводить из него экологически чистые и теплые дома, отличающиеся низкой себестоимостью. Ракушняк, просто отличный стройматериал в данном плане: он не горит, наделён антисептическими свойствами и хорошо удерживает тепло внутри себя.

Поэтому и неудивительно, что там, где добывается ракушечник, дома, строят именно из него. Но, как и любой другой материал, ракушечник имеет и некоторое количество недостатков. И пускай их гораздо меньше чем достоинств, увы, они всё же есть.

Про плюсы и минусы домов из ракушечника и настолько ли выгодно его строительство, как об этом всё чаще рассказывается в последнее время, вы и узнаете из данной статьи.

Применение ракушечника

О том, что такое ракушняк или ракушечник, рассказывалось более подробно в прошлой статье сайта samastroyka.ru. Ракушечник представляет собой разновидность породы с большим процентом известняка. После добычи и обработки породы, готовым стройматериалом выступают блоки ракушняка, размеры которых чаще всего 180х180х380 мм.

Ракушечник, как строительный материал, уже сравнительно давно используется для:

1. Строительства заборов;
2. Возведения внутренних перегородок;
3. В качестве основного материала для стен дома;
4. При внутреннем и наружном утеплении;
5. Создания декоративных элементов ландшафтного дизайна.

Этот материал имеет большое количество преимуществ. Ну, например, класть ракушняк достаточно просто, он теплый, что позволяет полностью отказаться от утепления дома и абсолютно безвредный для человека.

Дом из ракушечника — плюсы и минусы

Что касается конкретно плюсов и минусов домов из ракушечника, то начать, пожалуй, нужно, конечно же с преимуществ. Основные преимущества домов из ракушечника, это — долговечность, прочность и экологическая безопасность.

Из-за наличия в составе ракушечника природных минералов, стройматериалы из него не только отличаются свой безвредностью, но и способностью задерживать вредные вещества извне. Простыми словами, стены дома из ракушняка станут непреодолимой преградой на пути вредоносным веществам и организмам.

Не меньшего внимания заслуживает и высокая теплопроводность ракушечника. Из-за своей сильно пористой структуры, внутри материала скапливается большое количество воздуха, что положительным образом сказывается на сохранении тепла в доме, если его стены выложены именно из ракушняка.

К этому неоспоримому достоинству, следует также отнести и отличную звукоизоляцию стен. По многим отзывам владельцев домов из ракушечника, с улицы практически не слышны звуки проезжающих автомобилей и различные другие шумы.

Ну и пожалуй, последний плюсом ракушняка из основных, будет конечно же его доступная стоимость. Цены на ракушечник не слишком высоки, что даёт возможность большинству людей строить дома из него в два и более этажей.

Минусы ракушечника

Если уж заговорили про плюсы ракушечника, то обязательно следует упомянуть и о его немногочисленных минусах. А они, эти самые недостатки, как оказывается у ракушечника также имеются.

К первому, и весьма существенному его минусу, следует отнести высокую гигроскопичность, вследствие пористой структуры. Ракушечник плохо задерживает влагу, и это факт. Вот почему дома из него потребуют более качественной и надёжной гидроизоляции. Но кроме этого, недостатком ракушняка является также и низкая его несущая способность.

Однако, это совсем не значит, что из ракушечника, нельзя строить дома в два и более этажей. Просто технология возведения многоэтажных построек из этого натурального материала, несколько отличается от той, где применяется кирпич, шлакоблок или бетонные блоки.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

особенности строительства, плюсы и минусы материала Дом из ракушечника

Строительство домов это всегда сложная тема. Наряду с привычными материалами, большой популярностью обладает ракушечник. Чаще всего постройки из него возводят там, где есть его месторождения. Однако заказать его удаленно тоже никто не запрещает. И если у вас появилось желание сделать дом из ракушняка, вы легко сможете это сделать. Давайте более подробно поговорим о преимуществах материала и его особенностях.

Преимущества и недостатки домов из ракушечника

Любой строительный материал имеет собственные достоинства и недостатки при возведении дома. Так что разберем его положительные и отрицательные стороны.

• Ракушечник отличается низкой теплопроводностью, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Такой дом можно строить даже в холодном климате, и в нем будет тепло.

• Ракушечник является экологически чистым материалом. Благодаря этому внутри дома будет формироваться приятный микроклимат. При строительстве стен из этого материала не требуется применять каких-либо вредных веществ и соединений.
• Ракушняк является пористым материалом и позволяет дому “дышать”. В помещении всегда будет хороший воздухообмен.

• Ракушечник имеет хорошую звукоизоляцию. Как в одну, так и другую сторону. Поэтому можно не заботиться о дополнительной звукоизоляции стен.

Такие плюсы делают блоки этого типа очень привлекательными для того, чтобы построить дом. Но давайте поговорим о недостатках, которые также нужно учитывать, чтобы объективно оценить насколько хорош ракушняк. Вот что мы записываем в минусы материалу:

• Не очень презентабельный внешний вид. Далеко не всем нравится бежевый цвет, да еще имеющий текстуру раковин, панцирей и прочих останков морских обитателей. По этой причине нужно будет позаботиться о качественной отделке внешних и внутренних стен.
• Ракушечник надежный и прочный материал, однако частые и большие перепады температуры могут быстро его разрушить. Пористая структура говорит о том, что внутри блоков будет собираться влага. При низких температурах она будет замерзать и расширяться. Из-за этого могут появляться трещины, что значительно снизит срок службы построенного дома.
• Из-за того, что в блоках легко собирается влага, ракушечник сильно подвержен образованию плесени, которая негативно влияет на климат в доме и также на состояние стен и самой постройки. Бороться с этим можно при помощи обработки камня антисептиком, но в этом случае экологические качества ракушечника серьезно ухудшатся.

Проекты домов из ракушечника

Ракушечник легко поддается обработке. По этой причине существует большое разнообразие всевозможных дизайнерских решений, которые сделают ваш дом уникальным и непохожим на другие.

Ракушечник дает возможность строить разные дома. Из него можно делать одноэтажные постройки, а можно обустраивать целые особняки. Все зависит от того, какая марка материала подобрана. Какой она обладает плотностью, и какие нагрузки может выдерживать.

Сам по себе ракушник не тяжелый камень. В этом плане его можно сравнить с пено — или газобетоном, для которых не требуется устанавливать капитальный фундамент.

В качестве самых используемых материалов для внешней отделки ракушечных домов, применяется дерево или ПВХ. Технология облицовки такая же, как при монтаже вентилируемых фасадов. Сначала нужно сделать каркас. Затем сверху на него кладутся панели. При желании, для облицовки можно использовать штукатурку, но это ухудшит качества материала, и сделает его менее экологичным.

Что именно можно делать из материала?

Ракушечник необычный материал, но из него можно сделать практически любую часть капитального строения, и использовать в разных областях:

• внутренние перегородочные стены;
• несущие стены;
• стены мансардного этажа;
• утепление кирпичных стен;
• если у вас плитка из ракушечника, ее можно использовать для внешней облицовки дома;
• заборы, подпорные стенки, клумбы и т. д.

Ракушечник позволяет не только построить дом, но также облагородить его внешне и обустроить прилегающую территорию. Это универсальный материал, который может быть применен для разных работ.

Заключение

Строительство дома из ракушечника требует особого подхода. Но если вы живете в теплом климате и у вас есть возможность заказать этот материал, можете смело начинать строиться. Сейчас многие компании предлагают услуги возведения домов из ракушечника под ключ. Так что вариантов на самом деле очень. Главное подойти к делу с умом и знанием дела.

Камень ракушечник добывается в карьере открытым способом и хранится на улице, не защищается от дождя. На строительную площадку он уже, как правило, привозится с живностью внутри. Пока маленькой, но если в стене будет влага, то грибок и плесень будут развиваться.

У нас была ситуация, когда мы начали делать внутреннюю отделку в доме из ракушечника по весне – когда стены снаружи были мокрыми. Буквально через неделю плесень пробилась через гипсокартон и обои – стена начала цвести. Пришлось остановить работы, демонтировать внутреннюю отделку – в течении месяца мы сушили дом тепловыми пушками, после чего провели обработку стены антисептическим раствором. Это решило проблему, но привело к серьезным дополнительным затратам.

2.Неидеальная геометрия блока из ракушечника сводит на нет его энергоэффективность.

К сожалению допуски по геометрии блока из ракушечника достигают 30 мм!!! Это никак не регулируется сертификатами, ГОСТами и проч. Тут, что называется, как повезет с карьером и как повезет с конкретной партией. В любом случае кладочный шов в стене из ракушечника не получится сделать тоньше 15-20 мм.

Для сравнения – максимально допустимый шов в стене из пенблока должен быть не более 1,5 мм, т.е. как минимум в 10 раз меньше чем стене из ракушняка. Кладочный шов – это мостик холода, в случае с ракушечником он никак не проходит действующие нормы по теплотехнике. Это сводит теплоизоляционные свойства камня на нет. Даже стена в 40 см. в условиях Крыма требует утепления.

3.Неоднородность плотности камня.

Поставщик заявляет, что плотность камня в партии будет не менее М25 или даже пообещает М30, но по факту партия будет очень разнородна от М10 до, в редких случаях, М25. Проверить никак нельзя – сертификатов соответствия ни один поставщик нам не смог предоставить. Мы нашли решение – стали присылать своего человека на отгрузку партии с карьера. Как только мы это сделали – нам подняли цену на 40%. По факту в каждой партии встречались камни очень низкой плотности, в них были сквозные отверстия.

Ракушечник – материал особенный, его уникальные свойства – регулировать микроклимат в доме и насыщать воздух морской солью и йодом обусловлены его безусловно природным происхождением и абсолютной натуральностью. Доля участия человека в производстве ракушняка ограничивается лишь нарезкой камня на куски требуемых размеров. Единственное воздействие на ракушечник – гидрофобизация.

Строительство дома из ракушечника

Долговечность и надежность ракушечника в подтверждении не нуждается. В Крыму, на Северном Кавказе и даже в городах туманного Альбиона имеются строения из ракушки – неразрушенные! – простоявшие сотни, и даже тысячу лет. Материал из природного конгломерата, известковых панцирей раковин древнейших моллюсков, живших в море миллионы лет назад, на удивление стоек и к атмосферным воздействиям, и к морозам, и к жаре. Морозостойкость плотных сортов около 60 — 80 циклов, теплопроводность низкая, а жаропрочность высокая. В пожарном отношении ракушняк безопасен и сам некоторое время служит барьером для огня. Но надо помнить, что в конструкционном «пироге» стен ракушняк будет не один, поэтому утеплитель и отделочные материалы стоит выбрать соответственно.

Для устройства несущих стен применяют ракушечник не ниже марки М25, из камня более низких марок строят хозяйственные постройки, ограждения, бани, гаражи, беседки и т.п., самый лучший ракушечник с плотностью М35 по цене в несколько раз превышает пористые сорта, и цена эта оправдана. Декоративность и красота ракушки наиболее видна в малых формах благоустройства, подпорных стенках, фонтанах и гротах. Ландшафтный дизайн с ракушечником не только изумляет красотой и функциональностью, он несет особый настрой и атмосферу, каких не может дать ни один, самый яркий и престижный стройматериал.

Стеновые блоки из ракушки применяют и для несущих и для ограждающих конструкций, а внутри дома выполняют облицовку из пиленых полированных плиток, обработанных водоотталкивающим составом. Для плитки применяют только прочный ракушняк М35, толщина плитки обычно 20 — 30 мм, размеры нестандартные – обычно 170*350 мм.

Свойства ракушечника

Одно из важных свойств ракушняка – при собственном низком уровне радиационного фона (до 12-13 микрорентген в час), ракушка имеет свойство отражать радиацию, направленную извне, то есть служит радиобарьером. Допустимый уровень радиации определен в 25 мкрг/ч, в наших жилищах он колеблется в основном от 12 до 18 мкрг/ч.

Пористость ракушки обуславливает свойства пропускать воздух и водяные пары, это благотворно влияет на микроклимат в доме. Капиллярно — пористая структура для стройматериала считается полезным фактором, и в тоже время требует мер по защите – в слишком крупные поры может проникать не только пары и влага, там могут завестись и микроорганизмы, разрушающие известняк, поэтому без гидрофобизации не обойтись.

Да, ракушка – необыкновенно привлекательный строительный материал для людей, ценящих в доме хороший микроклимат, уют и комфорт. Но приходиться помнить и трезво оценивать реалии нашей жизни — бывают случаи, когда людям продают под видом ракушки совершенно другие блоки. Кроме того, ракушняк после нарезки хранится по-всякому и доставляется тоже. На месте добычи цена на ракушку низкая, но транспортные расходы могут быть велики. Нужно помнить о человеческом и «экономическом» факторе и выбирать материал очень внимательно.

Внешний вид ракушняка настолько разнообразен, что визуально отличить камень по маркам совершенно нереально. Марки М35 и М25 могут на вид не отличаться ничем, и ясность внесет только лабораторное испытание. Пресс даст точные цифры прочности на сжатие. А на месте покупки можно применить простой метод – удар. Бросив ракушечный блок на твердое с высоты, и оценив разрушение. Прочную ракушку марки М35 разбить очень трудно, даже невозможно без применения инструмента. А марка М15 скорее всего, развалится на куски. Но точные значения можно получить, только заказав испытание в строительной лаборатории, и тогда уже принимать решения о необходимости армопояса, усилении кладки, и вообще о возможности применения блоков для несущих стен.

Есть еще одна особенность у ракушки – огромный разброс качеств в зависимости от места добычи. Как минерал осадочного происхождения, ракушняк зависит от того, в каком геологическом пласте и горизонте сформировался, то есть от месторождения. В Крыму самый прочный ракушечник добывают на Инкермане. Все вариации химического состава, цветов и оттенков, пористости и влагопроницаемости зависят от места добычи.

Основные технические характеристики ракушечника

Плотность – главный показатель, от плотности напрямую зависит и прочность, и вес, и долговечность. Диапазон от 750 до 2300 кг/м3, и зависит от места добычи. Самый «слабый» ракушечник по плотности сравним с сырой древесиной, а самый прочный – с тяжелым бетоном!

Блоки пилят стандартных размеров, хотя возможны любые – под заказ. Стандарт — 380*190*188, вес от 10 до 25 кг, в зависимости от марки.

Самый легкий блок М15 имеет прочность на сжатие 15 кгс/см2 и применяется для одноэтажных домов, гаражей, бань и любых хозяйственных построек, и малых форм благоустройства. М25 вполне подходит для несущих стен двухэтажного дома. Марка М35 – используется даже для цокольных частей фундаментов и стен подвальных помещений, с обязательной горизонтальной и вертикальной гидроизоляцией.

Морозостойкость ракушняка не ниже, чем у красного керамического кирпича – в среднем 50 циклов замораживания-оттаивания. А ячеистые бетоны ракушка по морозостойкости опережает в 1,5-2 раза.

Если не защитить ракушку от воды и влаги, она будет поглощать воду – до 15-17% по объему. Наружная штукатурка или облицовка необходима, или в период дождей ракушняк может поспособствовать появлению в доме сырости.

Температурная стойкость у ракушняка невысокая, чуть больше, чем у газобетонов, и для обкладки дымоходов он не годится.

Экология – один из главных плюсов природного камня. Являясь осадочной породой донных отложений, ракушка не содержит вредных примесей, наоборот, выделяет в помещение полезный йод и соли. Этот плюс можно минусовать, утеплив ракушечные стены пенополистиролами. В основном применяют в качестве утеплителя минеральные и каменные ваты.

Геометрия блоков из ракушки оставляет желать лучшего. Фактический размер обычно отличается от заявленного на 20-30 мм, если не больше. многие строители по этой причине предпочитают блоки из ячеистых бетонов, керамоблоки и кирпич. Основания есть – на кладку из ракушечника действительно уходит очень много раствора, и на штукатурку неровных стен также большой перерасход.

Стоимость ракушки низкая только в карьере после распила, а доставка по России очень дорогая, особенно в северные районы. Удорожание в три раза может снизить интерес к этому уникальному стройматериалу, и это понятно. Получается больше чем вдвое дороже блоков из газосиликатного бетона. Кроме того, ракушняк хрупкий – особенно М15 и М25, а без боя на транспорте не обходится. Повреждения и сколы при выгрузке также не редкость. За ракушечником обычно едут на место добычи и решают все вопросы там, заодно можно убедиться и в качестве материала.

Пористость ракушечника варьируется очень сильно – от 25% до 70% (у низкомарочного). Звукоизоляцию и шумозащиту стены из ракушки дают отличную.

По технологичности все отлично – можно пилить, резать, сверлить и штробить, пропускать коммуникации. Вес блоков от 12 до 26 кг, при работе не нужны механизмы.

Особенности кладки из ракушки

Отличие от технологии кладки из легкобетонных блоков, пожалуй, только одно – труднее вести стену из камня с разбросом по геометрическим размерам, а разброс доходит до 30 мм и выше. Кроме перерасхода раствора для швов, толщина которых требуется в 20-30 мм, чтобы выравнивать ряды, есть еще вопрос с самим раствором. Нужен раствор с очень хорошей пластичностью, но плотный, поэтому применяют пластификаторы в больших дозах. Кладка ведется как обычно – с углов по маячному шнуру и с выравниванием по горизонтали и вертикали. Толщина стен принимается в один или полтора камня. Стены толщиной в 580 мм не нуждаются в дополнительном слое утеплителя, их только оштукатуривают. Для внутренних ненесущих перегородок и стен хозпостроек достаточна кладка на ребро – толщиной 180 мм.

Оставлять стены из ракушки без наружной штукатурки на осень и зиму нельзя, водоотвод с кровли также требуется решать без промедления. Свесы кровли и козырьки делают большими – 60 — 70 см.

По вопросу армопоясов все решается индивидуально и зависит от многих факторов — этажности дома, сейсмики района строительства, свойств грунтов и марки ракушки, и конечно, увязывается с шириной кладки. Необходимость цокольного армопояса – вопрос скорее к фундаменту, если в основании плита — нижний армопояс не нужен. А вот под перекрытие и мауэрлат армопояс заливают часто, поскольку ракушка все же материал хрупкий. Камень марки М35 выдерживает и вес двух этажей, и железобетонный вариант перекрытия. Марка М25 также выдерживает ж/б пустотные плиты перекрытий, но все же строители часто принимают решение о необходимости армопояса. Как вариант – устраивают усиление, отливая колонны по углам дома и объединяя их с армопоясом. Такой вариант придает дому еще больше архитектурной выразительности.

Подавляющее большинство строительных материалов человек сделал сам. Например, кирпич или керамоблок из глины — формовка и обжиг. А вот ракушечник, ракушняк — полностью натуральный материал, сформированный природой, добывающийся в карьерах. Какие плюсы и минусы у домов из ракушечника?

Что такое ракушечник? Это порода из раковин моллюсков, которые обитали очень давно в древних морях. Раковины скапливались на дне, моря мельчали, панцири моллюсков из известняка со временем крошились, ломались, спрессовывались под собственным весом в прочный камень, оказывались на суше… Процесс был долгим, природным, но в итоге человечество получило строительный материал, который достаточно разрезать на блоки необходимого размера, чтобы активно использовать. Ничего другого не требуется, обо всём позаботилась природа.

Понятно, что ракушечника особенно много возле существующих морей или в той местности, где они существовали много лет назад. Например, в России ракушечник добывается в Крыму, на Украине — в Одесской области. Мы также писали о ракушечнике для отделки фасадов , как о дагестанском камне. И не случайно, ведь ракушняк в этом регионе весьма распространён и доступен.

Ракушечник использовали в строительстве много веков, материал хорошо известен, но так и не стал широко распространённым. В основном это связано с узкой областью добычи. Если возле моря из ракушняка строили и строят очень часто, то в других регионах этот стройматериал остаётся экзотическим, везти затратно и зачастую экономически невыгодно.

К преимуществам ракушечника можно отнести:

• Стандартный блок из ракушечника составляет 180х180х380 мм. Это более чем в пять раз превышает размеры обычного кирпича. При этом блок ракушняка весит от 9 до 25 кг в зависимости от плотности. Материал относится к достаточно лёгким и удобным в работе.
• Ракушечник тысячи лет пропитывался морской водой, напитывался солью и йодом, материал не просто экологически чистый, но ещё и полезный, позволяющий создать в доме комфортную, благоприятную для проживания атмосферу.
• Ракушняк не горит. Вообще не горит. Однако, признаем, при температуре выше 250 градусов поверхность камня может начать рассыпаться.

• Ракушечник является единственным на планете материалом, который вообще не пропускает радиационное излучение. Естественный радиационный фон ракушечника при этом составляет около 13 мкрг/ч, это заметно меньше нормы.
• Материал пористый, обладает низким коэффициентом теплопроводности, отличается шумоизоляционными свойствами. Согласно отзывам владельцев, в доме из ракушечника прохладно летом, а зимой тепло долго сохраняется.
• По показателю морозостойкости ракушечник почти в два раза превосходит пенобетон и газобетон .
• Большие габариты камня позволяют построить дом быстро, один блок ракушечника заменяет семь-девять кирпичей.
• В ракушечнике не заводятся грибки и плесень.
• Высокая адгезия. На пористый ракушечник отлично ложится штукатурка, цементный раствор.

Отметим, что ракушечник принято делить на следующие марки:

• М15 . Этот камень отличается насыщенным жёлтым оттенком, он самый непрочный из всех, с низкой плотностью. Марка М15 чаще всего применяется для строительства заборов и хозяйственных построек, для жилого дома мало подходит.
• М25 . Менее яркого жёлтоватого оттенка, более прочный, обычно используется для стен.
• М35 . Самый плотный, прочный ракушечник бело-серого цвета с минимальной долей песка. Блоки марки М35 самые тяжёлые и твёрдые.

Из-за пористости ракушечника могут возникнуть проблемы с креплением на стену. Особенно заметен этот минус у марки М15. Лучше всего использовать химический, жидкий анкер , чтобы прицепить на стену из ракушечника, например, накопительный водонагреватель.

Работать с ракушечником с одной стороны просто — он легко пилится, можно отёсывать топором, не требуется высокая квалификация каменщика. Однако, ракушняк отличается неравномерной структурой, нет чёткой геометрии и строгих размеров во время добычи в карьере. Много времени придётся потратить на подгонку стеновых блоков по размерам, сортировку, отбраковку. Этот процесс окажется особенно важным, если решено будет оставить стену из ракушечника без штукатурки, открытой. В этом случае кладку придётся вести особенно тщательно, чтобы создать красивую поверхность.

Основной минус ракушечника — сравнительно низкая несущая способность. Из этого материала не строят высотные здания, традиционный максимум — три этажа. Впрочем, этого более чем достаточно для частного дома, а в качестве дополнительной меры при установке плит перекрытия здания создаются армошвы.

Ещё один недостаток ракушечника — высокая степень водопоглощения. Внутри дома стену можно оставить без обработки, если вам нравится природная красота этого камня. А вот снаружи дом из ракушечника обязательно нуждается в дополнительной защите от осадков. Обычно наносится слой штукатурки, можно провести утепление фасада. До окончания этих работ переходить к чистовой отделке внутренних помещений не рекомендуется.

Уверены, что плюсов у ракушечника в качестве строительного материала больше. Это достойный выбор для постройки частного дома. В Крыму есть здания из ракушечника, простоявшие порядка 100 лет, что доказывает надёжность и долговечность этого материала, созданного самой природой.

Решили построить дом, но так и не определились с материалом, который будет в его основе? Хотите безопасное, экологически чистое, обладающее высокими эксплуатационными свойствами жилье? Компания «ИнноваСтрой» готова предоставить вам варианты, среди которых вы обязательно отыщете подходящие под ваши запросы и финансовые возможности.

Среди вас однозначно найдутся те, кто стремится обеспечить своим родным полнейшую безопасность, позаботившись об экологичности и безвредности используемых в процессе строительства дома материалов. Как вам ракушняк?

Актуальный вопрос – строить ли дом из ракушняка?

Сегодня очень многие слышали о данном материале, особенно это касается морских регионов, где практикуется строительство домов из ракушняка . Если газобетон и кирпич давно известны своими отличными характеристиками (хорошая воздухопроницаемость, теплоизоляция, прочность), то сегодня достойной альтернативой становится ракушняк.

Что он собой представляет?

Со временем множество моллюсков, извести, песка, минералов спрессовывались, уплотнились и образовали материал, имеющий пористую структуру и отличающийся абсолютной экологичностью (не накапливает в себе радиацию, содержит йод и соль). Не подтверждение ли этому тот факт, что в наружных необработанных стенах сооружений порой птицы выклевывают отверстия и вьют в них уютные гнезда? Здесь и без экспертиз все понятно.

Особое внимание к себе ракушняк начал привлекать благодаря своей теплопроводности и высокой прочности. Строителям удобно работать с материалом – его легко распиливать, обрабатывать, шлифовать и даже формировать невероятно красивые облицовочные плиты теплых тонов. Ракушняк – тот самый идеальный вариант, когда в построенном из него доме будет прохладно в жару и тепло в мороз.

Рассмотрим подробнее особенности домов из ракушняка

Некоторые сомневаются, может ли данный материал стать достойной альтернативой газобетону, кирпичу, пенобетону и прочим материалам. О чем говорит практика профессионалов? Порой ракушняк даже превосходит по своим качествам – несущие стены получаются крепкими, прочными, надежными. К примеру, плотность блока М2 (равен 38-40 см) больше, нежели у пеноблока и даже кирпича. Ракушечник отлично подойдет для укладки металлических, железобетонных перекрытий.

5 основных доводов, почему стоит затевать строительство дома из ракушняка?

• Благодаря экологическим свойствам данный материал обеспечит оптимальный микроклимат в вашем доме.
• Лучшие тепло- и звукоизоляционные свойства – тогда даже ракушняк толщиной в 20 см превзойдет по качествам стену из кирпича 50см.
• Обработка проста – материал не крошится, поэтому отходов практически нет.
• После качественной шлифовки поверхность обретает интересный внешний вид – идеально для оригинальной отделки фасада.
• Строительство домов из ракушняка доступно для каждого, ведь используется материал средней ценовой категории.

«ИнноваСтрой» советует пользоваться услугами профессионалов при выборе материала, ведь не разбираясь в строительной сфере, вероятность приобрести некачественный или же бракованный товар возрастает. Стоит предоставить возможность специалистам заняться этим – тогда эффективное строительство будет обеспечено. Мы учитываем, что ракушняк может иметь неоднородную структуру, поэтому из-за высокой пористости и небольшой плотности теплоизоляционные свойства значительно снижаются. Нужно при выборе контролировать этот момент.

Особенностью домов из ракушняка является то, что при возведении потребуется больше цементного раствора (приблизительно в 8 раз больше, нежели клея для газобетона). Что еще мы учитываем как мастера своего дела?

• Эффективен ракушняк только для малоэтажного строительства.
• Строительство нужно осуществлять летом, до сильных морозов, так как в противном случае в открытых полостях материала будет скапливаться и замерзать вода, которая в дальнейшем приведет к разрушению стен.
• Без обкладки надежность и долговечность здания будет гарантирована только в умеренном климате. Иначе нужно позаботиться о качественном утеплении и защите стен, ведь в результате промерзания возможно появление плесени.

Решаете, строить ли дом из ракушняка? Тогда обратите внимание на несколько моментов, которые помогут вам определиться:

• Планируется возведение дома в теплом климате? Тогда утепление может не понадобиться, экологический дом будет выгодно возводить.
• Если предусматриваете возведение дома на территории с суровыми зимами, материал придется везти издалека. Плюс к этому необходимо обеспечивать высококачественное утепление – тогда использовать ракушняк невыгодно. Разве только, когда вы при любых условиях хотите иметь жилье из этого материала.

Чтобы принять действительно стоящее, рентабельное решение, необходимо советоваться с профессионалами, знающими толк в строительном деле. После того как специалисты «ИнноваСтрой» выслушают ваши пожелания, учтут выделяемый на строительство бюджет, обязательно приступят к изучению участка, отведенного под строительство. От полученной информации будет зависеть первый и основополагающий этап – определение типа фундамента (зависит от особенностей грунта, близости расположения вод, глубины промерзания почвы и пр.). Далее мы предложим интересные варианты изготовых проектов домов и коттеджей . В нашем каталоге уже сейчас вы можете увидеть различные варианты:

• одно-, двухэтажные здания;
• дома площадью от 150 кв.м. на разное количество человек;
• с мансардой;
• выполненные в современном стиле;
• элитные дома;
• сооружения для различных по размерам и форме участков и пр.

При необходимости в выбранный проект будут внесены коррективы совершенно бесплатно. Есть желание организовать персональные разработки? Тогда у нас можно заказать индивидуальное проектирование домов и коттеджей . Вы получите рентабельное решение по цене готовых разработок. С вами будут работать лучшие инженеры, архитекторы, конструктора, дизайнеры, которые будут контролировать выполнение всех условий строительства (проведение авторского надзора обеспечено). Мы учтем не только ваши озвученные пожелание, но и изучим сферу деятельности, вкусы домочадцев и их отдельные пожелания, посмотрим все со стороны их понимания красоты и комфорта.

Целесообразно ли строительство дома из ракушняка? Обсудите вопрос с профессионалами «ИнноваСтрой». С нами взвесить все «за» и «против» просто, а принять выгодное решение – элементарно.

Анализ материала: ракушняк или газобетон

Мечта построить дом для своей семьи занозой сидит не в одной голове. Избавиться от этой занозы сложно – легче построить дом. Его действительно легко построить, если выбрать в качестве строительного материала газобетон. Это современный инновационный материал, изготовленный из смеси цемента, извести, кварцевого песка, воды и алюминиевой пудры. Тут уместна аналогия с тестом для оладий: при добавлении соды оно становится пузырчатым, а оладьи получаются пышными и воздушными.

Схема облицовки стен из газобетона.

Такая же реакция происходит, когда замешивают тесто на газобетон, роль соды тут выполняет алюминиевая пудра. Смесь увеличивается в объеме в 5 раз и застывает до состояния, когда она легко режется на блоки, а для большей прочности ее обрабатывают в автоклаве горячим паром. На выходе получается легкий, но твердый и огнестойкий газобетонный блок, пригодный для строительства стен и перегородок в разных климатических зонах. Газобетон – легко обрабатываемый материал, дом из него строится быстро, а внутренние работы по установке инженерных коммуникаций выполняются просто.

Пористый газобетон хорошо дышит, как и стены из керамического кирпича, его паропроницаемость в 5 раз выше, чем у дерева, поэтому его желательно облицовывать или штукатурить, чтобы поры не забивались грязью, лучше облицовывать тоже вентилируемыми фасадами. Тогда лет 40-50 дом простоит без капитального ремонта, понадобится только косметический ремонт. Газобетон – материал нетоксичный, но и полностью экологичным из-за алюминиевой пудры его не назовешь.

Экологичный материал

Разновидности ракушняка.

Альтернативой может спокойно выступить ракушняк. Он совершенно экологичен, потому что состоит только из природных материалов: спрессованных временем раковин моллюсков и минералов, песка и извести. Структура его пористая, он отличается хорошей прочностью и низкой теплопроводностью, дома из него в близлежащих морских регионах стоят давным-давно. К примеру, Одесса: она сама стоит на ракушняке и наполовину выстроена из него. Так же как и крымские постройки из ракушечника, которые стоят с довоенных времен и активно строятся сейчас.

Ракушечник – удивительный камень, он содержит морскую соль, выделяет йод, не накапливает радиацию, как бетон, и даже отталкивает радиационные излучения. Легко пилится и обрабатывается простым инструментом, а твердые марки камня шлифуют и вырезают из него облицовочные плиты. Ракушняк красивых теплых тонов широко используется как декоративный облицовочный материал для фасадов. Дом из этого природного материала получается красивым, с хорошим качеством тепло- и звукоизоляции, в жару он не раскаляется, а зимой хорошо сохраняет тепло.

В умеренном климате достаточно толщины стены 400 мм и ракушечник будет держать тепло, если даже его не оштукатурить, а только обить облицовочным материалом изнутри, а наружные стены оставить необработанными. Но с целью продления жизни дома со временем придется обработать наружные стены тоже. Наблюдаются случаи, когда птицы выклевывают в стенах из ракушняка углубления и вьют там себе уютные гнезда. Это лучше всяких экспертиз подтверждает, что ракушняк – экологически чистый материал.

Сравнение блоков

И газобетон, и ракушняк по целому ряду параметров превосходят такие популярные строительные материалы, как кирпич и шлакоблок, но имеют свои особенности, которые надо знать и учитывать при использовании.

Плюсы и минусы газобетона

Плюсы:

Схема фасада из газобетона.

• газобетон легкий по массе, и при строительстве дома подъемные механизмы могут и не понадобиться;
• газоблоки легко режутся, сверлятся, штробятся электроинструментом и даже ручным инструментом;
• газобетон теплее ракушняка, в дополнительном утеплении не нуждается, но если блоки толще 380 мм;
• газобетон хорош тем, что его блоки очень ровные, их монтируют на тонкий слой клея, швов практически нет;
• не нужно заделывать дырки, выравнивать и штукатурить стены, как в ракушняке, достаточно ошпаклевать, и уже получится идеально ровная поверхность;
• равноценные дома из газоблоков строятся в 1,5-2 раза быстрее, чем из ракушняка;
• в доме всегда хороший микроклимат, высокая пожаробезопасность.

Минусы:

• газобетон при всех его качествах остается хрупким материалом, и деформация фундамента может привести к трещинам стен, нужны дополнительные затраты на ленточный фундамент;
• при двухэтажном строительстве в районе перекрытий образуются холодные зоны, их лучше дополнительно утеплить;
• газобетон, как и ракушняк, имеет высокое водопоглощение, при промерзании может разрушиться, нужно применять защиту от переувлажнения;
• при оштукатуривании в жару из-за гигроскопичности газобетон быстро отнимает воду из штукатурки и с ней сложно работать;
• газобетон стали применять в строительстве не очень давно, примерно 40 лет назад, поэтому пока нет возможности говорить о его долговечности.

Достоинства и недостатки ракушняка

Плюсы:

Схема кладки из ракушняка с утеплителем.

• ракушечник – относительно дешевый материал, строительство из него может обойтись не так дорого;
• ракушечник и его высокие экологические свойства обеспечивают идеальный микроклимат в доме;
• легкий вес и легкость обработки камня не требуют больших трудозатрат;
• хорошие теплозащитные и звукоизолирующие свойства: ракушечник толщиной 20 см превосходит стену из керамического кирпича в 50 см;
• плотный ракушечник можно отшлифовать, и тогда его вид становится намного лучше и эффектнее.

Минусы:

• ракушняк имеет неоднородную структуру, особенно если он невысокой плотности и с высокой пористостью, это ухудшает теплоизоляционные свойства материала;
• ракушечник без обкладки хорош в умеренно теплом климате, при холодных зимах требуется дополнительное отопление, а от промерзания камня может появиться плесень, поэтому обязательно понадобится защита стен;
• ракушняк можно использовать только для малоэтажного строительства;
• строить дом нужно летом и до морозов успеть оштукатурить, иначе в открытых полостях ракушечника вода будет замерзать и разрушать стены;
• если у газоблоков размер колеблется на 1-2 мм, то у ракушняка доходит и до 5 см, поэтому камень ракушечник требует при кладке цементного раствора по объему в 8 раз больше, чем клея для газоблоков.

http://www.youtube.com/watch?v=YBuR-1–LOg

Общие выводы

• если ракушечник находится рядом, а значит, дом будет стоять в достаточно теплом климате и можно обойтись без утепления, тогда экономически целесообразно строить такой экологический дом;
• если строительство намечается в зоне с холодными зимами и везти ракушняк придется издалека, дом придется дополнительно утеплять, то весы в сторону ракушечника могут перевесить только в том случае, когда хочется иметь именно такой дом за любую цену;
• в остальных случаях предпочтение можно отдать строительству из газоблоков, это самый экономичный вариант современного дома;
• в конечном итоге, при условии правильного проектирования, ведения строительства, выбора окон и кровли, газобетон обойдется дешевле, чем ракушняк с очень близкими к нему характеристиками.

Вопросы по ракушняку. Плюсы и минусы строительства дома из ракушечника Удельный вес ракушечника

Этот строительный материал, издавна известный и особенно популярный в южных районах Украины, называют ракушечник, ракушняк, ракушка. Более плотные породы того же происхождения и состава — известняк и мрамор.

В названии ракушечника отражена его конструктивная суть: все известняки — органического происхождения, а ракушечник — пористый известняк — состоит в основном из раковин моллюсков и других морских организмов. Процесс его формирования занял не один миллион лет.

Прибрежные территории Украины были залиты морем, остатки микроорганизмов и моллюсков падали на дно и оставались в морском песке. Со временем вода отступила, песчаные отмели постепенно покрылись слоем почвы, ставшим своеобразным прессом, под которым и образовалась плотная порода.

Ракушечник — это мягкий, пористый камень желтого, рыже-желтого или светло-коричневого цвета. Материал для строительства выпиливают из массива породы, получая камни в форме прямоугольного параллелепипеда.

Они легкие, но достаточно прочные для возведения несущих стен зданий высотой до трех этажей. Пористая микроструктура ракушечника, заполненная воздухом, обеспечивает ему отличные тепло- и звукоизоляционные свойства.

Свойства и преимущества ракушечника

По внешним признакам строительный ракушечник делят на две группы: желтый, имеющий предел прочности при сжатии 5-15 кг/см 2 , и белый, с пределом прочности при сжатии 10-20 кг/см 2 .

Химический состав ракушечника постоянен и не зависит от месторождения. Кроме того, это материал с ярко выраженной слоистостью.

Основные достоинства ракушечника — низкая теплопроводность, высокая паропроницаемость, хорошие звукоизоляционные свойства и экологичность.

Благодаря пористой структуре камень свободно «дышит» и лишняя влага просто вытесняется, не разрушая его. В доме из ракушечника всегда сухо, так как влага, образовавшаяся внутри, проходит сквозь стены, а сами они, если намокнут, быстро высыхают.

Летом в таком доме прохладно, а зимой тепло. Материал не гниет и не горит, однако под воздействием высокой температуры выгорает и разрушается.

К его достоинствам можно отнести и невысокую цену. Так, стена из ракушечника примерно на 20% дешевле такой же из пенобетона и почти в два раза дешевле кирпичной.

Низкая теплопроводность и хорошие звукоизоляционные свойства ракушечника связаны с наличием воздушных пор. Пористость материала, которая может быть разной (22-70%), обусловливает его невысокую плотность и легкость. Его объемный вес составляет 700-2 300 кг/м 3 . В строительстве используют несколько марок ракушечника разной прочности — от М10 до М35.

С пользой для здоровья

Хотя достоинств у ракушечника немало, уникальность ему придают прежде всего экологические характеристики. Так, он обладает естественным радиационным фоном порядка 13 мкрг/ч при допустимой в Украине природной норме 25 мкрг/ч. Более того, это единственный в мире материал, который на 100% не пропускает радиационное излучение.

К тому же он абсолютно инертен и не вступает в реакцию с веществами, содержащимися в других строительных и отделочных материалах. А еще, как показывает опыт, в зданиях из этого камня не заводятся грызуны.

Уникальность ракушечника и в том, что стены из него обогащают воздух йодом и солью, а также обладают бактерицидными свойствами (поэтому, если стена многослойная, полезно, чтобы слой ракушечника был обращен внутрь дома).

В довершение ко всему этот камень не вызывает аллергических реакций. Как утверждают люди, живущие в домах из ракушечника, у человека в них поднимаются настроение и жизненный тонус, улучшается общее состояние организма.

Применение с размахом

Широкие возможности применения ракушечника вполне можно отнести к его преимуществам. Так, этот камень можно использовать для:

• Возведения несущих стен и перегородок;
• Возведения стен мансардных этажей, для которых требуется легкость;
• В качестве утеплителя внутри или снаружи стен из кирпича или других материалов;
• Наружной и внутренней облицовки стен зданий;
• Художественной отделки помещений;
• Целей ландшафтного дизайна;
• Возведения заборов, подпорных стенок и т. п.

Кроме того, щебень и песок из ракушечника — хорошие заполнители для легких бетонов. Используют его и в производстве извести, а также других вяжущих материалов. Единственное, что нельзя делать из ракушечника, — печи, камины и дымоходы.

Легкость обработки этого материала позволяет делать из него различные архитектурные элементы: закругленные стены, арки и т. п. В силу высокой износостойкости плотные сорта ракушечника подходят для облицовки лестничных маршей, террас и крылец. Например, ступени лестницы, отлитые из бетона, можно облицевать плиткой из ракушечника.

Место рождения и поставки ракушечника

Добывают ракушечник открытым способом, в карьерах. Специальные камнерезные машины вскрывают слои породы и режут камень. Месторождения этого материала есть в Молдавии, Азербайджане, Туркмении, Польше, Румынии, но на украинском рынке представлен только отечественный камень.

Он распространен в Крыму и Одесской области, однако в промышленных масштабах ракушечник добывают только на Крымском полуострове, в Сакском районе, где разрабатываются несколько месторождений.

В строительных DIY-супермаркетах ракушечник не продается, поскольку не имеет четких, стандартных размеров, плотности и пропорций. Продажами занимаются в основном специализированные компании, которые добывают камень, осуществляют его поставки (в том числе и по всей Украине), а иногда еще и строят из него дома.

Неоднородность: одна проблема и несколько решений

Ни одна бочка меда не обходится без ложки дегтя. То же самое можно сказать и о ракушечнике.

Несмотря на массу достоинств, у него есть существенный недостаток — неоднородность структуры.

Показатель пористости этого материала колеблется в больших пределах, что вызывает различия и в других физических характеристиках, прежде всего в теплопроводности.

Разные пласты в карьере означают также разную плотность и структуру камня. Именно этот недостаток не позволяет торговать ракушечником в супермаркетах. И именно поэтому, приобретая его, надо быть внимательным: для строительства дома следует отобрать партию с одинаковыми характеристиками и структурой.

Неоднородность материала связана с его природным происхождением и зависит от состояния пласта, из которого он был добыт. Поэтому блоки ракушечника разных марок и с разной структурой могут встречаться среди предложений всех добывающих компаний.

Неоднородность структуры приводит к тому, что в материале могут быть сквозные или открытые поры. Их особенно много в ракушечнике невысокой плотности.

Поры в ракушечнике многократно ухудшают теплоизоляционные свойства конструкции. Стена из такого ракушечника не просто «дышит», а скорее «сквозит».

Из этой ситуации есть два выхода. Первый — выбирать материал без открытых пор, осматривая и откладывая камни потяжелее, весом не менее 16 кг (у них более плотная структура и поры меньшего размера), а также проверять сертификат качества.

Основной способ проверить плотность камня — ударить им о твердую поверхность. Если он расколется не более чем на три части, значит, марка материала М25 и он достаточно плотный. Чем меньше плотность, тем больше частей и песка возникнет от удара.

Ракушечник марки М35 не разбивается вовсе. Если камень имеет однородную структуру, правильную геометрию и высокую плотность, стена будет надежно защищать дом от зимнего холода.

Однако в силу все той же пористости ракушечник легко впитывает влагу и растворенные в ней вещества. Поэтому по завершении строительных работ его желательно покрыть специальным водо- и грязеотталкивающим раствором, который защитит поверхность материала от воздействия дождя, грязи и водорастворимых солей.

Если же здание находится на улице с интенсивным движением, понадобится еще и обработка маслогидрофобным составом. Бактерицидный состав защитит камень от лишая, мха и грибков. Есть также специальные составы, предохраняющие ракушечник от воздействия кислот, щелочей, красок и органических растворителей.

Второй выход, позволяющий защитить дом и от сквозняков, и от воздействия среды, — устройство наружного барьера, то есть защита конструкции стены. Наружный барьер предполагает отделку паропроницаемой штукатуркой или облицовку кирпичом с вентиляционным зазором от основной стены.

Можно также монтировать снаружи слой утеплителя из минераловатных плит или матов, использовав конструкцию «мокрый фасад» или «вентилируемый фасад». Такой дом будет теплым, надежным и природным внутри.

Новый эффективный метод — устройство деревянного вентилируемого фасада, разработанного харьковской компанией, которая строит экологичные дома. Эта технология интересна сочетанием природных материалов: дерева и ракушечника.

На несущую стену из ракушечника «надевается» обшивка из дерева, конечно с вентиляционным зазором. При этом, в отличие от привычного вентилируемого фасада, отсутствует специальная система профилей, фасад монтируют на деревянный брус при помощи саморезов. Деревянные несущие брусья закладывают в стену в процессе кладки блоков из ракушечника. Делается такая стена легко, быстро и просто.

Особенности строительства и отделки

Размеры камня из ракушечника — обычно около 20х20х40 см, точный стандарт — 18х18х38 см. Один блок ракушечника заменяет 7-9 кирпичей. Соответственно, для строительства 1 м 2 стены толщиной в один блок (38-40 см) потребуются 30 блоков, или 18, если класть в полблока (стену толщиной 18-20 см).

Стены шириной в один блок достаточно для нашего климата, при условии, что будет установлен ветробарьер, а стену в полблока придется утеплить.

Строительство дома из ракушечника можно вести самостоятельно: благодаря большим размерам камня кладка из него выполняется довольно просто и не требует серьезных навыков, как в случае с керамическим кирпичом.

Нет особых требований к фундаменту: можно использовать различные его виды, в зависимости от типа почвы, характеристики рельефа и т. д.

Если нет уверенности в качестве основания, лучше делать фундамент монолитным или использовать фундаментную плиту.

Также поверх стены из ракушечника можно укладывать перекрытия любого вида: деревянные, металлические, железобетонные, но из экологических соображений лучше использовать деревянные балки.

В сейсмических районах по периметру стен выполняют монолитные железобетонные пояса и уже на них укладывают перекрытия.

Слоистость ракушечника облегчает его обработку. Она может понадобиться для перевязки с другими стенами или конструкциями, вставки перемычек, установки балок и решения других конструктивных задач. Этот камень легко резать любой пилой, в том числе и ручной.

Внутри помещений часто оставляют необработанные стены из ракушечника, чтобы усилить связь дома с природой. О вкусах не спорят, но лучше использовать в качестве элементов интерьера лишь небольшие участки стен, а остальные покрыть штукатуркой, спрятать под гипсокартоном или отделкой из дерева.

Принимая решение купить крымский ракушечник для строительства и отделки дома, вы наверняка задумывались над тем, какие плюсы несет такой выбор материала?

Все основные преимущества и характеристики крымского ракушняка, мы постарались описать в данной статье.

Преимущества использования ракушечника в строительстве

Начнем с того, что ракушечник – природный материал, который создавался тысячелетиями из остатков морских раковин и моллюсков и благодаря этому приобрел массу уникальных и полезных свойств. Он обладает одновременно прочностью и пористотью, легкостью и надежностью, красотой и уникальной структурой.

Плюсы камня-известняка состоят в следующем:

• «ракушка» не окисляется и не вступает реакции с другими веществами, ее можно считать полностью инертным материалом;
• не горит, не плавится, не выделяет при нагревании вредных веществ;
• создает благоприятный фон для проживания людей, обогащая воздух йонными частицами и обеззараживая его;
• несложно обрабатывается стандартными инструментами, что позволяет создавать различные формы;
• имеет высокие показатели по прочности, истираемости, устойчивости к погодным факторам, морозостойкости;
• поры ракушечника обеспечивают хорошую тепловую и звуковую изоляцию, легко выпускает влагу наружу;
• абсолютно не пропускает радиацию и сам обладает нейтральным радиационным излучением;
• прекрасно подходит как для строительства домов, так и для облицовки различных конструкций;
• имеет уникальный внешний вид и более десятка природных расцветок;
• стоимость ракушечника значительно ниже, чем у традиционных материалов (кирпич, пенобетон).

Используя в качестве строительного материала крымский камень ракушечник, можно быть уверенным в том, что результат будет радовать красотой, прочностью и комфортом в течение многих десятилетий. Но есть и ограничения и нюансы, о которых речь пойдет ниже.

Характеристики ракушняка для строительства

Традиционный блок камня имеет размеры 18х18х38 см , поэтому рассчитать точное число блоков для строительства не представляет никакой сложности.

К примеру, 1 кв. метр поверхности вместит в себя 30 стандартных элементов при кладке «в один кирпич» .

При кладке в полкирпича потребуется всего 18 блоков.

Толщины стен один блок вполне достаточно для климата средней полосы при условии установки ветрозащитного барьера. Стена «вполкирпича» потребует дополнительного утепления.

Размеры и вес крымского ракушняка позволяют вести строительство своими силами . Один блок заменяет 7-9 керамических кирпичей, поэтому кладка камня выполняется быстро и просто, не требуя особых навыков.

К фундаменту также не предъявляется повышенных требований: можно класть любой его вид, сообразуясь с характеристиками рельефа и почвы. Самый популярный и беспроигрышный вариант – монолитный фундамент или бетонная плита.

В ходе работ может появиться необходимость в дополнительной обработке блоков (для перевязки элементов, изготовления перемычек, укладки балок и т.д.). Благодаря слоистости материала его очень легко обрабатывать, в том числе пилить обычной ручной пилой. Многие домовладельцы оставляют внутренние стены из ракушки без отделки, чтобы подчеркнуть идею экологичности и связи с природой. Но вполне допустимо оставить лишь небольшую часть стен необработанной, покрыв остальные штукатуркой или гипсокартоном.

Стены из ракушечника выдерживают перекрытия любого вида: из дерева, металла, железобетона. Но если вы задумали построить экологически чистое жилье, лучше остановиться на деревянных балках. В сейсмически опасных регионах используют монолитные пояса из железобетона, на которые укладывают перекрытия.

К вопросу о прочности ракушечника

Кажущаяся легкость и непрочность крымского камня ракушечника обманчива . Исследования харьковского института судебных экспертиз им. Бокариуса доказали высокие прочностные характеристики этого материала.

Так, самый легкий камень марки М10 обладает расчетной нагрузкой (на один камень), которая в несколько раз выше той, которая необходима для нижнего ряда здания в 2 этажа. Это означает, что даже блоки с минимальной плотностью имеют 10-кратный запас прочности.

Конечно, в реальности камень марки М10, М15 не используется для капитального строительства , т.к. легко портится при погрузке-разгрузке, осыпается, увеличивая время на кладку стен и расход раствора. Но для постройки гаражей, сараев, бань и мансардных этажей это самое оптимальное и экономически выгодное решение.

Камень марки М25 имеет массу 14-17 кг и широко используется для строительства домов в 2 и 3 этажа . На него можно без опаски укладывать даже перекрытия из железобетона.

Ракушечник марки М35 – самый прочный, плотный и тяжелый (его масса 22-25 кг), применяется для возведения первых этажей зданий (при условии, что это здание от 3 этажей и выше.) Впрочем, он нечасто применяется строителями в силу дороговизны. В малоэтажном строительстве чаще всего применяется ракушняк марки М25, так как его характеристик вполне достаточно для большинства строений.

Как решается проблема неоднородности крымского ракушечника?

На фоне множества достоинств есть у крымского камня ракушечника и один недостаток, который мог бы оказаться серьезным препятствием для широкого использования его в строительстве. Это неоднородная плотность данного материала.

Дело в том, что его полностью природное происхождение не позволяет неизменно получать блоки с одинаковой структурой. Добывая камень из разных пластов, невозможно получить одинаковую плотность и структуру.

Показатель пористости «ракушки» колеблется в значительных пределах. Это вызывает различия во всех других характеристиках, прежде всего, в способности камня проводить и удерживать тепло.

Возможно, именно по этой причине крымский камень ракушечник сложно купить в строительном супермаркете. Ведь необходимо тщательно отбирать партию одной марки, с одинаковой структурой и плотностью, в идеале – разовой закупкой и у одной добывающей компании.

Существует несколько марок ракушки, каждая из которых имеет свою плотность и назначение . Если плотность материала невысока, есть опасность наличия в нем сквозных и открытых пор. В таком случае стена из ракушки будет уже не «дышать», а «сквозить».

К счастью, данная ситуация имеет два пути исправления.

Путь первый – тщательная штучная проверка блоков

Необходимо выбирать камень без открытых пор, откладывая самые тяжелые блоки (весом от 16 кг, они имеют боле высокую плотность и поры меньшего размера), с однородной структурой, геометрически правильной формы. Плотность камня проверяется двумя способами:

• проверка сертификата качества, где указана марка ракушечника;
• удар о твердую поверхность. Чем больше мелких обломков и песка останется после удара, чем ниже плотность. Так, достаточно плотный камень марки M25 разобьется не более чем на 3 куска, а марки M35 – вообще не разобьется. Такие блоки надежно защитят стены от ветра и холода.

Но даже качественный крымский камень нуждается в дополнительной обработке. Ракушечник в силу пористости легко впитывает влагу, соли и другие жидкие загрязнения, поэтому по окончании строительных работ его покрывают водоотталкивающим составом. Также существуют специальные составы, защищающие поверхность от воздействия масел (если дом расположен на улице с оживленным автомобильным движением), от бактерий, грибка и мха, а также от воздействия органических и неорганических веществ (краски, кислот и щелочей и т.д.).

Путь второй – устройство наружного барьера стен

Под установкой барьера подразумевается нанесение паропроницаемой штукатурки либо устройство навесного фасада с воздушной прослойкой между основной стеной и облицовкой. Кроме того, не воспрещается монтаж на наружный слой ракушечных стен плит утеплителя из минеральной ваты. Одинаково удачным будет применение технологий «мокрый фасад» и «вентилируемый фасад». Таким образом, дом сохранит свою экологичность и все другие положительные качества, приобретя дополнительную защиту от холода, влаги, ветра.

Одним из вариантов красивого и эффективного укрепления внешней защиты стен является вентилируемый фасад из дерева. Авторы технологии – харьковская компания, производящая экологичное жилье. Вентилируемый фасад в данном случае изготавливается из дерева, несущая конструкция из стальных или алюминиевых профилей и анкеров отсутствует, а обшивка крепится на стену с помощью обычных саморезов, для чего еще на этапе строительства в стену из ракушняка закладывают деревянные брусы. Устройство такого фасада обходится недорого и не требует много сил и времени.

Ракушечник, ракушняк — названия осадочной породы, вид известняка образованной из органических остатков морских живых организмов, преимущественно из раковин и их осколков. Основной составляющей ракушечника является карбонат кальция.

Основные месторождения ракушняка приходятся на места доисторических морей. Когда воды с течением времени отступали, останки морских существ, миллионы лет накапливавшихся на морском дне, оголялись. Под воздействием естественных условий скелеты доисторических морских существ спрессовались до твердости камня.

Характеристики ракушечника

Ракушечник — вид известняка, преимущественно состоит из солей кальция. Его химический состав, вне зависимости от месторождения, практически одинаков.

Таблица веса, плотности и химического состава ракушечника

Разновидности камня по цвету	Химический состав (%)			Плотность (г/см3)	Удельный вес (кг/м3)
	CaCO3	MgCO3	Нерастворимый остаток
Желтый и желтовато-серый	90-95	3-8	2	0,8-2,3	800-2300
Желтовато-серые с зеленым оттенком, слабо мергелистые	84-85	5-6	10
Желтовато-серые, слабо песчанистые	85-90	3-5	5-6

Популярность ракушечнику, как строительному материалу, придает его прочность и привлекательная структура. В зависимости от пористост, выделяют три типа камня:

• Марка М15 — камень большой пористости и, как результат, низкой прочности. Его цвет — светло-желтый. Примеси песка в большом количестве, имеющие высокую теплопроводность, делают камень «холодным». Блоки камня этой марки крайне хрупкие и легкие, но они с успехом используются для возведения невысоких одноэтажных строений (гаражей, сараев, бань, заборов и т.д.).
• Марка М25 — камень большей прочности и меньшей пористости. Наиболее распространенная в строительной практике марка. Цвет — светло-желтый. Показатели прочности м25 больше чем у кирпича, газо- или пенобетона.
• М35 — марка ракушечника наибольшей плотности. Малая пористость обеспечивает большой удельный вес ракушняка и высокую прочность. Желто-белый цвет камня, плотная структура и низкое водопоглощение делают его прекрасным материалом для наружной облицовки зданий, придавая им неповторимый колорит. Также используется в строительстве зданий в несколько этажей при закладке фундаментов и устройстве погребов. По плотности приближен к бетону.

Добыча и применение

Ракушечник — один из немногих строительных материалов, который природа дала нам практически в готовом виде. Добыча камня заключается в нарезке геологических пластов специальными машинами на блоки определенного размера. Внешний вид камня даже в пределах одного месторождения может существенно изменяться. Камень легко пилиться и обрабатывается. В зависимости от дальнейшего назначения, поверхность камня будет просто пиленная, шлифованная или слегка шероховатая.

Достоинства материала:

• относительно малый вес камня ракушечника ,
• низкая стоимость,
• уникальная текстура,
• простая обработка и монтаж,
• отличное сцепление благодаря пористой структуре,
• низкая теплопроводность,
• хорошая шумоизоляция и морозостойкость (при правильном монтаже и эксплуатации без потери качества может выстоять более 100 сезонов),
• не вступает в химические реакции с другими стройматериалами.

Ракушняк широко используется в малоэтажном строительстве, внутренней и наружной отделке. Прекрасно выглядит в ландшафтных проектах на приусадебных участках (ограждения, подпорные стенки, гроты, фонтаны и пр.). Полированная плитка из ракушечника, пропитанная гидрофобными растворами используется в качестве декоративной отделки.

Сколько весит 1 куб ракушняка, вес 1 м3 ракушечника. Количество килограмм в 1 кубическом метре, количество тонн в 1 кубометре, кг в 1 м3. Объемная плотность ракушняка, ракушечника удельный вес.

Что мы хотим узнать сегодня узнать? Сколько весит 1 куб ракушняка, вес 1 м3 ракушечника? Нет проблем, можно узнать количество килограмм или количество тонн сразу, масса (вес одного кубометра, вес одного куба, вес одного кубического метра, вес 1 м3) указаны в таблице 1. Если кому-то интересно, можно пробежать глазами небольшой текст ниже, прочесть некоторые пояснения. Как измеряется нужное нам количество вещества, материала, жидкости или газа? За исключением тех случаев, когда можно свести расчет нужного количества к подсчету товара, изделий, элементов в штуках (поштучный подсчет), нам проще всего определить нужное количество исходя из объема и веса (массы). В бытовом отношении самой привычной единицей измерения объема для нас является 1 литр. Однако, количество литров, пригодное для бытовых расчетов, не всегда применимый способ определения объема для хозяйственной деятельности. Кроме того, литры в нашей стране так и не стали общепринятой «производственной» и торговой единицей измерения объема. Один кубический метр или в сокращенном варианте — один куб, оказался достаточно удобной и популярной для практического использования единицей объема. Практически все вещества, жидкости, материалы и даже газы мы привыкли измерять в кубометрах. Это действительно удобно. Ведь их стоимость, цены, расценки, нормы расхода, тарифы, договора на поставку почти всегда привязаны к кубическим метрам (кубам), гораздо реже к литрам. Не менее важным для практической деятельности оказывается знание не только объема, но и веса (массы) вещества занимающего этот объем: в данном случае речь идет о том сколько весит 1 куб (1 кубометр, 1 метр кубический, 1 м3). Знание массы и объема, дают нам довольно полное представление о количестве. Посетители сайта, спрашивая сколько весит 1 куб, часто указывают конкретные единицы массы, в которых им хотелось бы узнать ответ на вопрос. Как мы заметили, чаще всего хотят узнать вес 1 куба (1 кубометра, 1 кубического метра, 1 м3) в килограммах (кг) или в тоннах (тн). По сути, нужны кг/м3 или тн/м3. Это тесно связанные единицы определяющие количество. В принципе возможен довольно простой самостоятельный пересчет веса (массы) из тонн в килограммы и обратно: из килограммов в тонны. Однако, как показала практика, для большинства посетителей сайта более удобным вариантом было бы сразу узнать сколько килограмм весит 1 куб (1 м3) ракушняка или сколько тонн весит 1 куб (1 м3) ракушечника , без пересчета килограмм в тонны или обратно — количества тонн в килограммы на один метр кубический (один кубометр, один куб, один м3). Поэтому, в таблице 1 мы указали сколько весит 1 куб (1 кубометр, 1 метр кубический) в килограммах (кг) и в тоннах (тн). Выбирайте тот столбик таблицы, который вам нужен самостоятельно. Кстати, когда мы спрашиваем сколько весит 1 куб (1 м3), мы подразумеваем количество килограмм или количество тонн. Однако, с физической точки зрения нас интересует плотность или удельный вес. Масса единицы объема или количество вещества помещающегося в единице объема — это объемная плотность или удельный вес. В данном случае объемная плотность и удельный вес ракушняка, ракушечника. Плотность и удельный вес в физике принято измерять не в кг/м3 или в тн/м3, а в граммах на кубический сантиметр: гр/см3. Поэтому в таблице 1 удельный вес и плотность (синонимы) указаны в граммах на кубический сантиметр (гр/см3)

Прочность и вес

Мнение, что прочность ракушечника недостаточна для строительства дома, получило довольно широкое распространение из-за легкости обработки данного камня. Стоит также упомянуть сравнительно малый удельный вес (примерно в полтора раза меньше, чем у керамического кирпича).

Вполне объяснимо, что большой и не очень тяжелый блок не вызывает доверия. Кажется, что камень не выдержит значительной нагрузки и большого давления.

Между тем, по заключению Харьковского института судебных экспертиз им. Бокариуса, даже при минимальной плотности ракушечник имеет достаточный запас прочности. По этому показателю выделяют три группы строительного ракушечника — М-15, М-25 и M-35.

Более высокая марка означает меньший размер пор и увеличенную плотность материала.

Марки ракушечника

Ракушечник марки М-15 (встречаются также М-10 и М-20) отличается относительно невысокой прочностью и большой пористостью. При броске о твердую поверхность он расколется на несколько частей, а во время разгрузки может осыпаться и приобретать неровную поверхность.

Поэтому такой камень можно применять для возведения хозяйственных пристроек, ограждений и перегородок .

Для изделий марки М-35 характерны большая механическая прочность и малая пористость. Правда, и увеличенный вес — порядка 20-25 кг. При падении качественный ракушечник марки М-35 остается целым.

Такой камень используют для строительства несущих стен зданий и подвалов, устройства фундаментов и погребов . В двухэтажном доме из него нередко выполняют конструкции первого этажа.

Оптимальными считаются характеристики камней марки М-25: достаточные прочность, плотность и пористость. Из ракушечника М-25 возводят несущие стены домов в один-два этажа, ненесущие стены и перегородки . Кроме того, его используют в южных регионах для заполнения каркаса многоэтажных домов. Один такой камень должен весить порядка 14-17 кг.

На стойкость и выносливость материала влияет содержание природного связующего компонента — извести. Этот показатель должен быть не ниже 25 %.

Доля оксида кремния (или попросту песка) порой доходит до 40 %, но в идеале составляет не более 15 %. У хороших камней сумма этих двух составляющих находится в пределах 30-40 %, иначе для блоков будут характерны повышенная хрупкость и сыпучесть.

В то же время слишком малое количество извести и песка означает повышенную пористость ракушечника, а это снизит его теплотехнические характеристики и влагостойкость, уменьшит срок службы.

Однако нужно понимать — прочность (марочность) «ракушки» ниже, чем у керамического кирпича или газоблока. Возводить из него стены выше 6-7 м нежелательно, а при строительстве второго (немансардного) этажа необходимо выполнять армированный пояс.

Хрупкость камня

Стойкость к ударному воздействию у данных камней оставляет желать лучшего, поэтому следует обязательно соблюдать осторожность при обращении с ракушечником, причем как при доставке, так и на строительной площадке.

Для того чтобы на место возведения дома ракушечные блоки прибыли целыми, перевозить их следует на грузовых автомобилях с ровными кузовами, в поддонах, скрепленных лентами или тросами.

Бросать блоки при разгрузке даже на землю не стоит. В случае если эту работу выполняет нанятая бригада строителей, хозяину дома лучше присутствовать при загрузке-разгрузке материала. Тогда можно будет проверить качество товара и проконтролировать его складирование.

Есть и еще один немаловажный момент — при желании укрепить на стене внутри дома не картину или фотографию, а что-то более значительное (например стеллаж или кухонный шкафчик) понадобятся специальные химические дюбели. Простые могут постепенно выпадать, особенно если попадут в полости.

С другой стороны, сравнительная хрупкость ракушечника становится преимуществом во время природных катаклизмов. Конечно, Украина — это не Япония, где различные по силе землетрясения происходят каждый день.

Однако нужно помнить, что некоторые регионы нашей страны (Карпаты, Крым, Одесская область) находятся в зонах повышенной опасности. Здание из ракушечника достаточно устойчиво к «тряске», но если и разрушится в случае сильного землетрясения, то ракушечные блоки распадутся на мелкие части и нанесут куда меньший ущерб, чем кирпич или, особенно, бетон.

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Плюсы и минусы строительства дома из ракушечника

Дом из ракушечника позволяет получить жилое строение, которое будет обладать высокой теплостойкостью, а также значительными параметрами долговечности.

Кроме высоких защитных свойств, дом из такого природного материала будет обеспечивать строению необходимую крепость, при этом он будет иметь очень привлекательный внешний вид. Ракушняк — строительство и проектирование домов, не потребуют применения серьезных навыков или высокотехнологичного оборудования. Такой дом можно возвести обладая минимальными знаниями и без серьезных финансовых затрат.

Дом из ракушечника: полезные преимущества

Возведение такого дома рационально по той причине, что после завершения строительства строение очень хорошо смотрится без использования дополнительных внешних обработок, ведь подобный материал обладает очень привлекательным оттенком. Существуют различные варианты ракушечника со своими оттенками, что дает возможность для экспериментов. Если построить такой дом, то он может обладать следующими преимуществами:

• Морозостойкость. Материал отличается низкой теплопроводностью, благодаря которой дом будет прекрасно справляться с низкими температурами, к тому же он сможет очень долго сохранять накопленное тепло внутри. В летний период времени ракушняк обеспечивает прохладу в помещении;
• Экологичность. Ракушняк полностью экологичный материал без вредных компонентов, он способен абсорбировать опасные вещества, в нем не заводятся различные насекомые или паразиты;
• Пожароустойчивость. Присутствует значительная сопротивляемость возгоранию, а также высоким температурам;
• Пластичность. Возведение представляет из себя очень легкий процесс, так как материал податлив и прост в обработке, что увеличивает скорость постройки;
• Звукоизоляция. Такой дом будет пропускать минимальное количество звуков, создавая повышенной комфорт проживания

Минусов у такого строения практически нет. Единственное что следует отметить, это то, что может присутствовать неточная геометрия камня. Ведь данный материал не изготовляют промышленные предприятия, а просто готовятся кубические блоки, формируемые распиловочными машинами, из-за чего могут возникать небольшие погрешности.

Барндоминиум Плюсы и минусы: принципиальные отличия

Барндоминиумы в наши дни становятся невероятно популярными. Вы можете найти хотя бы один почти в каждом штате США. Что делает их такими привлекательными? И, несмотря на все их многочисленные плюсы, есть ли такое же количество минусов, которые могут заставить задуматься будущего владельца?

Наш вывод таков: плюсы барндоминиума намного перевешивают минусы. Может, мы пристрастны! Поговорив с владельцами барндоминиумов и совершив турне с некоторыми самими, мы можем с уверенностью сказать, что владельцы барндоминиумов любят свои барндо! Они безопасны для семей, дешевле в строительстве и обслуживании и обладают огромной гибкостью!

Barndominium вкратце за и против

Плюсы

• Дешевле и быстрее строить, чем обычные дома
• Гибкость в управлении пространством
• Меньшие потребности в обслуживании
• Снижение затрат на страхование и сопутствующие налоги

Минусы

• Финансирование барндоминиума может быть очень трудным или невозможным вообще.
• Меньший круг покупателей из-за высокой настройки , если вы решите продать

Барндоминиумы — экономичное решение

Если у вас обычный дом, ваша первая мысль может заключаться в том, почему кто-то решил, что его семья будет жить в чем-то, что часто напоминает склад?

Во-первых, говорят нынешние владельцы барндо, это барндоминиум, а не сарай или склад.

Во-вторых, владельцы барндо говорят, что привлекательность барндоминиумов можно описать двумя значимыми словами. Экономия. И улучшенный образ жизни.

Практически во всех аспектах barndos экономит ваши деньги как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. И они могут обеспечить совершенно новый образ жизни для вас и вашей семьи.

Pro № 1: Easy up

Начиная со строительства, традиционные дома строятся почти в два раза дольше, чем постройки средних домов.Для постройки традиционного дома требуются месяцы, а настоящий стальной барндоминиум можно построить за несколько дней или недель.

Это означает меньшие затраты на оплату труда и строительство.

Pro No. 2: Более прочный

Экономия на этом не заканчивается. Барндоминиумы в конечном итоге оказались более долговечными, особенно если они сделаны из металла.

Таким образом, со временем, в то время как обычные домовладельцы могут тратить все больше денег на ремонт и реконструкцию, владельцам барндо практически не нужно что-либо делать, что приводит нас к следующему преимуществу.

Pro № 3: Низкий м Техническое обслуживание r оборудование

Внутри практически нет разницы между современными домами и барндо — ну, за исключением гораздо большего пространства и гибкости в барндо.

Однако внешняя сторона явно имеет множество различий.

В то время как дома могут быть сделаны из самых разных материалов, компонентов и сложной кровли, барндо, как правило, везде одинаковы, особенно если у вас есть готовая стальная конструкция — комплект, который просто требует некоторой сборки.

Один владелец барндоминиума говорит, что ее барндо практически не причинял ей головной боли, связанной с внешним обслуживанием, за последние десять лет.

И хотя среднестатистический дом требует нового слоя краски каждые несколько лет, у барндо гораздо более длительный срок службы.

Это касается и структурной целостности конструкции. У деревянных барндо могут быть те же проблемы с долговечностью, что и у большинства домов.

Но вряд ли какой-нибудь дом переживет стальной барндоминиум.

Итак, если вы все еще находитесь в «предместьях», когда читаете это, вы и ваши соседи за годы потратите тысячи долларов на ремонт, ремонт крыши и мелкие исправления.

Но если вы инвестируете в барндоминиум, ваши расходы на реконструкцию и ремонт в течение многих лет будут небольшими и незначительными.

Pro No. 4: Unique и v ersatile s Tructures

Одна из основных причин, по которой люди выбирают барндоминиумы (помимо экономии), — это разнообразие способов использования пространства.

Вообще говоря, средний барндоминиум лучше всего характеризуется большим количеством широких открытых пространств под прозрачной крышей.

В этом отличие от большинства обычных домов, где при разработке плана этажа вы должны уделять особое внимание несущим стенам.

Уже одно это препятствие может остановить вашу креативность в дизайне интерьера.

В зависимости от вкусов и видения владельца, практически нет ограничений в уровне индивидуализации внутреннего пространства.

Мы видели строения, в которых есть жилые помещения, рабочие места, тренажерные залы, бассейны и целые манежи для верховой езды. Тем не менее, есть еще достаточно места, чтобы припарковать автодом класса А.

Pro № 5: Энергоэффективность

При сегодняшней стоимости жизни буквально зашкаливает, любой разумный домовладелец, без сомнения, будет приветствовать энергоэффективное жилище. Барндоминиумы энергоэффективны!

Во всем мире многие люди, живущие в барндоминиумах, сообщают о гораздо более низких коммунальных услугах, особенно когда речь идет о электроэнергии и отоплении.

По словам владельца бара в Плано, штат Техас, его счет за электроэнергию на 25-50% меньше, чем в традиционном доме.

Тот факт, что он оставил два целых фута между внешними и внутренними стенами только ради утеплителя из распыляемой пены, мог иметь значение.

Попробуйте сделать это при проектировании и строительстве обычного дома.

Пена

предотвращает попадание воздуха и влаги, а также защищает вашу семью от плесени, аллергенов и загрязнителей воздуха.

Это не только поддерживает целостность вашей конструкции, но и означает меньше потерь энергии.

Обычные дома, с другой стороны, имеют изоляцию из стекловолокна, которая намного менее эффективна, когда дело доходит до отвода тепла в дом.

Более того, доказано, что вдыхание изоляционного материала из стекловолокна опасно, поскольку оно может содержать канцерогенные вещества и способствовать проблемам с дыханием в более позднем возрасте.

Pro No. 6: Барндоминиумы безопасны

Один из первых вопросов, который задают люди, когда узнают, что категория барндоминиумов существует, — это «Безопасны ли барндоминиумы?» При выборе стиля дома безопасность почти всегда является приоритетом номер один.Ведь всем нам нужны дома для укрытия!

Хотя барндоминиумы иногда выглядят так, как будто они находятся посреди сельской местности и готовы быть снесены торнадо, они чрезвычайно безопасны. Большинство barndo сделаны из стали, что помогает уберечь от вреда все плохие вещи. Торнадо не представляют опасности для сурового барндоминиума. Во многих муниципалитетах стальные здания используются в качестве укрытия от смерчей и штормов. Как насчет того, чтобы жили в штормовом убежище, а не собирались в нем?

Барндоминиум Конс

Con No.1: Barndominium Exteriors не для всех

Давайте перейдем к самому очевидному недостатку владения барндоминиумом. Это не секрет; если вы планируете построить барндо, будьте готовы выглядеть так, как будто вы живете в … сарае!

Если у вас действительно нет индивидуального дизайна, достойного упоминания в новостях, многие считают, что барндоминиумы, как правило, выглядят лучше внутри, чем снаружи. Таким образом, вам, возможно, придется пожертвовать большим количеством внешнего стиля и дизайна, чтобы получить этот внешний вид.

Con No. 2 : Обычное м ortgages w 9000000 0009000 вероятно, будет o ption

По словам некоторых новых владельцев барндоминиумов по всей стране, основным недостатком является то, насколько ограничены ваши финансовые возможности.

Формально барндо не классифицируются как дома. Таким образом, получение обычных ипотечных кредитов может оказаться трудным, если не невозможным. Оценщики говорят, что сопоставимые продажи на рынке, необходимые для процесса оценки, отсутствуют.

Однако есть некоторая надежда, что скоро все изменится.

Оценщики уже видят, сколько барндоминиумов сохраняют свою ценность и продаются по конкурентоспособным ценам. Более того, большинство кредиторов Farm Credit Bureau более чем счастливы профинансировать строительство вашего бара.И почти в каждом штате есть одно из таких филиалов.

Положительным моментом является то, что барндо имеет гораздо более низкие налоги и страховые ставки, поскольку их общая стоимость часто не так высока, как у обычных домов.

Con № 3: A s maller p ool из b uyers когда наступит время продажи

Обычно барндоминиумы продаются по той же цене, что и обычные дома.Однако есть несколько отличий, из-за которых их сложнее продать.

Во многих случаях барндо будет полностью адаптирован к потребностям текущего владельца. Эта настройка может быть отражена в общем дизайне интерьера или даже в виде удобств внутри.

Мы видели несколько необычных цветовых схем и тем. Оцените этот невероятно креативный дизайн интерьера в техасском стиле. Собственник пытается продать почти полгода. Но тот факт, что запрашиваемая цена составляет около 1 миллиона долларов в удаленной части ее штата, также может быть проблемой.И показатель в 404 доллара за квадратный фут, вероятно, бесполезен.

Тем не менее, все, что нужно, — это правильный человек, который просматривает этот пост в нужное время и готов переехать в Сили, штат Техас. Если это вы, пожалуйста, укажите, что вы видели здесь на BarndominiumLife.com.

И вот еще одна потенциальная проблема.

Один человек может использовать свой барндо как полностью меблированный дом, в то время как другой желает также выполнять коммерческие функции.

Таким образом, найти покупателя с такими же вкусами и намерениями в отношении вашего барндо может быть немного сложно.

Предупреждающий вывод: если вы когда-нибудь захотите продать, будьте готовы к очень небольшому кругу покупателей — гораздо меньшему, чем обычно при продаже обычного дома.

Заключение

Завершая обсуждение достоинств и недостатков владения барндоминиумом, становится ясно, что плюсы намного перевешивают минусы.

На самом деле, даже в некоторых минусах есть серебряная накладка.

Но, в конечном счете, вопрос о вашем желании начать жить в деревенском стиле в том, что многие называют своим «домом навсегда», вероятно, перевесит большинство негативов.

В конце концов, что может не понравиться, прожив большую часть своей жизни в многолюдном городе, просыпаться где-нибудь далеко в сельской местности и слушать пение петуха? Это может быть даже ВАШ петух.

Попробуйте сделать это в пригородах.

—————-

См. Также нашу недавнюю статью о стоимости строительства из стали и дерева

домов со стальным каркасом: плюсы и минусы

В последнее время было много дискуссий о жизнеспособности домов из стального каркаса — самого сердца настоящего барндоминиума.Поэтому мы решили провести небольшое исследование и определить для себя плюсы и минусы наличия дома со стальным каркасом вместо более традиционного дома с деревянным каркасом.

Дома с железным каркасом: плюсы и минусы. Стальной каркас может стоить от 3 до 15% дороже деревянного. Но это может быть компенсировано другими преимуществами. Например, стена, построенная на металлических каркасах, практически не пожаробезопасна. И они длятся очень долго. Поскольку металлические гвоздики не деформируются и не гниют, как это неизбежно происходит с деревянными гвоздиками, они, скорее всего, все еще будут в ваших стенах, выполняя свою работу, еще долгое время после того, как вы уйдете.

Начните строительство стального каркаса с помощью комплекта

Многие начинают переосмысливать традиционную практику сборки своей оболочки с нуля.

В наши дни готовая оболочка — это просто лучший и более экономичный выбор. Даже строители «под ключ» начинают предлагать так называемые «комплекты» в качестве альтернативы строителям-собственникам, которые в противном случае были бы вынуждены закупить необходимую высококачественную сталь и компетентную команду для сборки всех частей.

И тогда есть очень реальная экономия средств, чтобы построить правильную ногу.

• Металлический дом площадью 1200 квадратных футов — только каркас — с площадью основания, достаточной для размещения двух спален, будет стоить около 15000 долларов.
• Если вы хотите получить металлический дом площадью 1600 квадратных футов с местом для 3 спален, вы можете сделать это примерно за 20 000 долларов
• Согласно недавнему опросу, металлический дом площадью 2000 квадратных футов, достаточно большой, чтобы вместить 4 спальни, можно приобрести за 25 800 долларов.
• Обратите внимание, что эти цены не включают двери, окна, перекрытия или любые другие компоненты, кроме каркаса, стен и сплошной крыши.

Стальная рама лучше деревянной?

Это зависит от того, с кем вы разговариваете. У каждой точки зрения есть свои закрашенные в шерсти, непримиримые сторонники. Вот некоторые из дополнительных вопросов, которые необходимо учитывать:

Стальной каркас дешевле?

Нет, это не так. Стальной каркас может стоить от 3 до 15% дороже деревянного.Но это может быть компенсировано другими преимуществами.

Во-первых, стена, построенная с помощью металлических гвоздей, практически пожаробезопасна. Во-вторых, металлические стойки могут выдерживать гораздо больший вес, чем их деревянные аналоги, что делает их особенно хорошими для поддержки тяжелых шкафов, изготовленных по индивидуальному заказу.

Как долго служат дома из стального каркаса?

Хороший вопрос. Короткий ответ: практически навсегда.

Поскольку металлические гвоздики не деформируются и не гниют, как это неизбежно происходит с деревянными гвоздиками, они, скорее всего, все еще будут в ваших стенах, выполняя свою работу, еще долгое время после того, как вы уйдете.

Скрипят ли дома из стального каркаса?

Опять же, краткий ответ заключается в том, что практически любая конструкция может двигаться при правильном стечении обстоятельств.

Если вы в этом сомневаетесь, встаньте на крышу Эмпайр-стейт-билдинг или любого небоскреба во время сильного ветра. На самом деле, не нужно много ветра, чтобы почувствовать колебание гигантской конструкции. На этой высоте погодные условия часто расходятся с условиями на уровне земли.

Как и любой старый деревянный дом, издающий скрипучие звуки, которые без всякой на то причины вдохновили многие романы ужасов, дома из металла также будут скрипеть и двигаться — но обычно это является результатом несколько случайных болтов, которые с годами открутились.

Сколько стоит каркас дома?

Точная цена индивидуальна для каждого конкретного проекта. Но вы можете дать безопасный ответ, если кто-то достаточно груб, чтобы взломать ваши личные финансы.

Неудивительно, что средняя цена постройки дома с нуля будет довольно сильно варьироваться от штата к штату. В среднем, вы будете платить около 20 долларов за квадратный фут за материалы и от 5 до 10 долларов за квадратный фут за рабочую силу.

Металлические дома энергоэффективны?

Стальной каркас не особенно эффективен с точки зрения экономии энергии.Тепло — и холод — проходят через сталь гораздо быстрее, чем через дерево.

По некоторым оценкам, вашей теплоизоляции в металлическом здании придется работать намного тяжелее, чтобы сдерживать воздействие матери-природы. Вот почему в наши дни принято считать, что либо использовать только изоляцию из распыляемой пены толщиной не менее 2,5–5 дюймов, либо комбинацию традиционной изоляции с высоким рейтингом R в сочетании с распыляемой пеной с закрытыми порами.

Дом с молотком: ракушка или законченный? Путеводитель для начинающих покупателей

[av_codeblock wrapper_element = ”wrapper_element_attributes =” codeblock_type = ”av_uid =’ av-jsaigqjo ’custom_class =”]
[house_meta_top /]
[/ av_codeblock]

[av_textblock size = »font_color =» color = »av-medium-font-size =» av-small-font-size = »av-mini-font-size =» av_uid = ‘av-ju9hh9wj’ custom_class = »admin_preview_bg = ”]
Стоит ли вам покупать собственность, которая все еще находится в форме оболочки или закончена? Хотя решение о том, должна ли ваша собственность иметь вид на море — это дело личного вкуса, выяснение того, лучше ли покупать недвижимость в форме ракушки или полностью готовую, требует немного больше домашней работы.

Чувствуете ли вы волнение каждый раз, когда видите рекламу блестящего объекта недвижимости на своей панели управления в соцсетях — будь то Facebook или Instagram? С такими гигантами недвижимости, как Remax, Franksalt и Dahlia, которые используют бренд цифрового маркетинга и делают свой каталог недвижимости доступным в Интернете, быстрый поиск в Google — это все, что вам нужно, чтобы найти огромное количество объявлений.

Теперь агент по недвижимости может правильно направить и помочь вам выбрать правильное место, но если вы еще не на этом этапе (приема на работу), полезно знать, какой тип недвижимости больше подходит для ваших планов и образ жизни.Это сузит область поиска и позволит вам иметь четкое представление о том, куда вы направляетесь.
[/ av_textblock]

[av_textblock size = »font_color =» color = »av-medium-font-size =» av-small-font-size = »av-mini-font-size =» av_uid = ‘av-ju9hh9wj’ custom_class = »admin_preview_bg = ”]

Поймите разницу между домом «Shell» и «полным» домом

Дом Shell или собственность в форме «ракушки» — это полосатая, «голая» версия места. Он будет включать в себя земляные работы, фундамент, каркас, сайдинг, кровлю, а иногда и установку окон и дверей.Внутренняя часть дома SHELL обычно остается незавершенной, за исключением чернового пола и каркасных стен. В панельном доме обычно есть водопровод и электричество, но не всегда.

С другой стороны, считается, что дом полностью построен «под ключ», что означает, что он полностью закончен как внутри, так и снаружи и готов к заселению. Отделка: шкафы, полы, поверхности стен, плитка, HVAC, сантехника, светильники и аксессуары — все в целом.

Определите, какие расходы вы можете себе позволить

Многие по ошибке покупают дорогие дома и с трудом могут позволить себе оплату.Избегайте разорения дома. В идеале выплаты по кредиту не должны превышать 35 процентов вашего чистого ежемесячного дохода.

Теперь предположим, что вы зарабатываете 1750 евро в месяц (среднее значение — по крайней мере, согласно нашей национальной статистике). В идеале это означает, что сумма, которую вы обязуетесь платить каждый месяц, не превышает 612,5 евро в месяц. Честно говоря, по всей вероятности, банки не позволят вам выделить более 550 евро на этом уровне заработной платы. Таким образом, без учета первоначальных взносов максимальная сумма кредита, которую вы можете взять, составляет от 125 до 150 тысяч.Здесь это лишь приблизительная оценка, но неплохая отправная точка.

Спросите: В чем разница в цене между ними?

Многие люди предпочитают приобретать недвижимость на Мальте в готовом виде, а не в уже готовом виде. Разница в цене между корпусом и готовой недвижимостью связана с работами, выполненными предыдущим владельцем, включая труд, установку и фактическую покупку нескольких товаров (кухня, ванные комнаты и т. Д.).

Готовый дом будет иметь более высокую цену, чем раковина, это очевидно, но, вероятно, он будет стоить меньше, чем общие затраты на меблировку и отделку раковины.Имея готовую недвижимость, особенно если она поставляется со старой мебелью, у вас есть возможность настроить и развить то, что уже есть.

Тем не менее, для тех, кто не торопится обосноваться в своей новой собственности на Мальте, покупка недвижимого имущества может быть идеальным вариантом. Разница в цене позволяет им использовать эти средства (и, возможно, меньше) для настройки собственности в соответствии с их точными требованиями.

Помните: не все, что закончено, равно

Подытожить, какую ценность несет отделка дома, может быть серьезной проблемой, если вы не знакомы с плюсами и минусами различных материалов, марок и технологий.Возьмите напольные покрытия: дерево, ковер, камень, плитку, винил — список можно продолжить. Не все варианты стоят одинаково, и не все они стареют одинаково. Точно так же в доме может быть прочная антикварная мебель, которую легко переработать, или дешевая мебель, которая плохо стареет.

Единственный реальный способ узнать, стоит ли готовый дом, — это посмотреть, задать вопросы и записать свои ответы. Просто попросите друга, который знаком с недвижимостью, плотницкими работами и дизайном, помочь вам сравнить и сопоставить.

План: как скоро вам нужно будет переехать в недвижимость, которую вы покупаете?

Какова ваша нынешняя жизненная ситуация и насколько она удобна?

Это очень важно. Готовая недвижимость дает новому владельцу дополнительное преимущество, заключающееся в том, что он может въехать почти сразу, в то время как на ремонт панциря может уйти много месяцев.

Итак, если у вас ограниченный бюджет, но нет ограничений по времени, у вас технически есть возможность собрать больше денег, чтобы потратить их на то, чтобы сделать свой новый дом именно таким, каким вы хотите.Более того, вы можете не торопиться, чтобы присмотреть за вашим домом. Лучшие предметы антиквариата, предметы мебели, центральные элементы и предметы дизайна не будут доступны в выставочном зале по соседству, вы сможете найти их, посетив гаражные распродажи, аукционы или путешествуя по миру.

Подумайте: насколько вы знакомы с дизайном, плотницкими и ручными работами?

Довольны ли вы проектами «сделай сам»?

Если вы не совсем уверены, как закончить дом, вам нужно посмотреть, где вы можете найти рабочую силу и так далее.На Мальте нет недостатка в подрядчиках и дизайнерах интерьеров под ключ, поэтому привлечь профессионалов на свою сторону не составит труда, но это определенно будет стоить вам.

Один из способов серьезно сократить количество денег, которые вы тратите на отделку дома-ракушки, — это взять на себя часть работы, которая может включать сборку мебели, покраску, укладку плитки и так далее. Все это требует внимательного отношения к деталям и владения различными техниками, поэтому мы не рекомендуем вам пробовать вариант «сделай сам», если у вас нет друга или двух, которые могут протянуть руку помощи.

Будьте реалистичны: насколько вы заняты как личность?

Какие еще планы или проекты у вас есть?

От организации встреч, сроков и сроков до координации между разными работниками и обеспечения наличия нужных материалов в нужное время, создание оболочки требует кучи тяжелой работы и времени. Если вы действительно не можете управлять таким проектом, мы рекомендуем вам нанять дизайнера интерьера, который также сможет управлять этим проектом.

Простая консультация с дизайнером приблизит вас на пять шагов к созданию надежного плана. Посмотрите на этих местных дизайнеров здесь.

Кроме того, вы можете использовать нашу поисковую систему, чтобы получать обратные звонки от доступных дизайнеров, зарегистрированных в нашей системе!
[/ av_textblock]

[av_one_full first min_height = ”vertical_alignment =” space = ”custom_margin =” margin = ‘0px’ link = »linktarget =» link_hover = »padding = ‘0px’ border =» border_color = »radius = ‘0px’ background = ‘bg_color ‘background_color = «background_gradient_color1 =» background_gradient_color2 = «background_gradient_direction =’ vertical ‘src =» background_position =’ top left ‘background_repeat =’ no-repeat ‘animation = «mobile_breaking =» mobile_display = «av_uid =’ av-8tw0m ‘]
[ av_textblock size = «font_color =» color = «av-medium-font-size =» av-small-font-size = «av-mini-font-size =» av_uid = ‘av-jvrsnpmk’ custom_class = «admin_preview_bg =» ] [/ av_textblock]

[av_hr class = ‘default’ height = ’50 ‘shadow =’ no-shadow ‘position =’ center ‘custom_border =’ av-border-thin ‘custom_width =’ 50px ‘custom_border_color = »custom_margin_top =’ 30px ‘custom_margin_bottom =’ 30px ‘icon_select =’ yes ‘custom_icon_color = ”icon =’ ue808 ′ av-desktop-hide =» av-medium-hide = »av-small-hide =» av-mini-hide = »av_uid = ‘av-24ow57 ′ ]

[av_textblock size = »font_color =» color = »av-medium-font-size =» av-small-font-size = »av-mini-font-size =» av_uid = ‘av-jxnce9z5 ′ custom_class = »admin_preview_bg = ”]
Наша команда в House Malta всегда ищет пространства, места и объекты, которые строятся, сносятся, модернизируются, восстанавливаются или переделываются — будь то большая команда или мужская (или женская) армия.

Отправьте нам сообщение на нашей странице в Facebook или по электронной почте, [email protected]
[/ av_textblock]
[/ av_one_full]

[av_hr class = ‘default’ height = ’50 ‘shadow =’ no-shadow ‘position =’ center ‘custom_border =’ av-border-thin ‘custom_width =’ 50px ‘custom_border_color = »custom_margin_top =’ 30px ‘custom_margin_bottom =’ 30px ‘icon_select =’ yes ‘custom_icon_color = ”icon =’ ue808 ′ av-desktop-hide =» av-medium-hide = »av-small-hide =» av-mini-hide = »av_uid = ‘av-6vid69 ′ ]

[av_one_full first min_height = ”vertical_alignment =” space = ”custom_margin =” margin = ‘0px’ link = »linktarget =» link_hover = »padding = ‘0px’ border =» border_color = »radius = ‘0px’ background = ‘bg_color ‘background_color = «background_gradient_color1 =» background_gradient_color2 = «background_gradient_direction =’ vertical ‘src =» background_position =’ top left ‘background_repeat =’ no-repeat ‘animation = «mobile_breaking =» mobile_display = «av_uid =’ av-2vjjdt ‘]
[ av_codeblock wrapper_element = ”wrapper_element_attributes =” codeblock_type = ”av_uid = ‘av-jsaih9mk’ custom_class =”]
[house_meta_bottom]
[/ av_codeblock]
[/ av_one_full]

Защитите корпус вашего дома с помощью страхового покрытия зданий

У любого, кто оформит ипотечный кредит, не будет другого выбора, кроме как получить страховое покрытие зданий.Хотя это обязательно и ипотечный кредитор попросит вас защитить внешнюю оболочку вашего дома, вам не нужно защищаться от кредитора. Фактически, сравнивая котировки, вы сможете сэкономить огромную сумму денег на стоимости страховки и получить лучшую сделку. Самый простой способ сравнить стоимость страховки — обратиться к страховому брокеру и позволить ему искать страховку от вашего имени.

Страхование зданий защитит внешний вид вашего дома от повреждений.Сумма, на которую вы хотите застраховать свой дом, — это сумма, которую потребуется полностью перестроить с нуля. При этом не учитывается, сколько будет стоить замена содержимого в вашем доме, например, ваших вещей. Однако политика обычно распространяется на оборудование в доме, которое нельзя перемещать, например туалеты, ванны, раковины, оборудованные кухни. Как правило, покрывается все, что вы не можете взять с собой, если решите покинуть собственность.

Помимо внешней оболочки вашего дома, застрахованной с помощью страхования зданий, полис распространяется и на другие вещи.Такие вещи, как теплицы, садовая мебель, навесы и гаражи, а также дорожки и стены обычно включаются в полис.

При покупке страховки важно проверять, что включено, а что нет. Некоторые политики будут включать ущерб, например, от наводнения или пожара, однако некоторые политики могут требовать дополнительной оплаты за ущерб от наводнения, особенно если вы живете в районе, подверженном наводнениям. Также обычно включается просадка, а также ущерб, причиненный вандализмом или кражей.При проверке того, что покрывается, а что нет в вашем полисе, обратите внимание на случайное повреждение. Это может вызвать подземные трубопроводы, разбитые стекла в окнах и случайное повреждение сантехники. Большинство политик исключают ущерб, нанесенный домашним ремонтом, поэтому всегда проверяйте это.

При любом типе страхования в полисе будет много исключений и условий, поэтому, каким бы скучным он ни казался, мелкий шрифт необходимо тщательно проверить, прежде чем брать страховое покрытие. Никогда не предполагайте, что что-то будет покрыто, если на самом деле не указано, что вы не сможете претендовать на покрытие в случае необходимости.

Всегда будет определенная сумма, которую вам придется выплатить, прежде чем страховая компания выплатит страховое покрытие вашего здания. Это называется превышением, и сумма, которую вы должны заплатить, будет варьироваться. Вам необходимо проверить, сколько это будет стоить, прежде чем принимать полис. Обычно превышение может составлять от 50 до 100 фунтов стерлингов, однако, если вы хотите снизить стоимость своего полиса, вы можете предложить выплатить больше. Однако вы должны иметь в виду, что если ваша политика включает в себя поломку стекла в дверях, и вы заявляете об этом, вам придется выдержать крайность, поэтому, возможно, не стоит предъявлять претензию.

Важность фильтрации всего дома и бессолевого кондиционирования

За последние несколько десятилетий в промышленности произошел значительный прогресс. Однако они происходят за счет низкого качества жизни, заставляя нас переоценивать то, что считается прогрессом. В настоящее время люди сталкиваются с серьезными проблемами со здоровьем из-за промышленного загрязнения. Городская жизнь в настоящее время приравнивается к борьбе с плохим качеством воздуха и загрязненной водой. Внесение общесистемных изменений для снижения загрязнения окружающей среды остается сложной задачей.Тем не менее, каждый может предпринять ряд значимых шагов в индивидуальном порядке, чтобы защитить своих близких и себя.

Показательный пример: вы можете установить систему фильтрации воды по всему дому, чтобы обеспечить чистоту и здоровье вашей системы водоснабжения при ежедневном использовании. Чистая вода необходима для приготовления пищи и питья, а наличие чистой воды убережет вас от болезней. Не будет ошибкой сказать, что чистая вода со всеми полезными минералами необходима для выживания.

Однако у вас может возникнуть вопрос: «Зачем мне обрабатывать и фильтровать воду, если муниципалитет уже ее обработал?» В этом посте мы попытаемся ответить на этот вопрос, а затем объясним, почему вам нужно принять меры для этого, например, установить систему фильтрации всего дома.

Скрытые опасности потребления водопроводной воды

Водопроводная вода — безусловно, удобный и экономичный вариант питьевого водоснабжения. Он доступен повсюду в доме, и вам не нужно ничего доплачивать, чтобы получить его. Кроме того, муниципальные корпорации обрабатывают воду с помощью фильтрующих химикатов, чтобы обеспечить ее безопасность для употребления людьми.

Водопроводная вода соответствует директивам и правилам безопасности, установленным соответствующими регулирующими органами, такими как Агентство по охране окружающей среды, и нет явной опасности в ее потреблении.Тем не менее, постоянное использование водопроводной воды может быть вредным для вашего здоровья. Как ни странно, химические вещества, используемые для приготовления питьевой воды из-под крана, также добавляют ей вредных побочных эффектов.

Хлор и хлорамины

Хлор и хлорамины (аммиачное производное хлора) — два распространенных дезинфицирующих средства, используемых для обработки воды. Они используются для уничтожения бактерий и микробов, размножающихся в воде. Хотя хлор и хлорамины могут уничтожить большинство микроорганизмов в воде, они делают это со списком оральных и местных побочных эффектов.

Например, люди, употребляющие дезинфицированную водопроводную воду с высоким содержанием хлора / хлорамина, могут испытывать хронический кашель и боль в горле. Это также может вызвать постоянное раздражение дыхательных путей из-за стеснения в груди. При местном применении хлор и его соединения выводят естественную влагу из кожи. Хлорамины также могут расщеплять белок кожи, вызывая сыпь, зуд и последующие воспалительные реакции.

Твердые металлы и минералы

Муниципалитеты также используют смягчители воды для удаления твердых металлов и минералов из системы водоснабжения.Однако они фильтруют воду до такой степени, что она даже лишается полезных минералов. Кроме того, побочные продукты, образующиеся в процессе умягчения воды (например, хлорид натрия), не подходят для питьевой воды.

При использовании грунтовых вод вам нужно проявлять особую осторожность с фильтрацией воды, потому что вы должны делать все это самостоятельно. Линии водопроводной воды, подключенные к колодцу, также могут содержать следы мышьяка, гербицидов, пестицидов и сточных вод, во многих отношениях вредные для здоровья человека.

Система фильтрации для всего дома с бессолевой системой кондиционирования — ответ
Как упоминалось ранее, вода из-под крана остается лучшим вариантом для питья по сравнению с бутилированной водой благодаря ее удобству и рентабельности. Поэтому домовладельцы должны установить систему фильтрации воды на водопроводе, подающем воду в дом. Таким образом, они могут обеспечить подачу чистой воды из-под крана в любую часть дома.

Передовая система фильтрации для всего дома использует углерод и среду KDF для удаления из воды всех нежелательных элементов, таких как хлорамины, тяжелые металлы, ПФОС, ПФАС, гербициды / пестициды и отложения.Вся система фильтрации дома избавляет от вредных примесей и неприятных запахов в воде.

Однако вы должны объединить всю систему фильтрации в доме с системой без соли или на основе соли. Это решение поможет вам обойти проблему образования накипи, вызванную содержанием в воде магния и кальция. Чтобы вам было проще выбирать между ними, мы перечисляем плюсы и минусы бессолевой фильтрации воды и фильтрации воды на основе соли.

Система на основе соли: за и против

Плюсы

• Нет накипи на приспособлениях и приборах
• Выделяет натуральные масла — увлажняет кожу и волосы
• Сохраняйте выстиранную одежду яркой и мягкой
• Средство для ополаскивания посуды и транспортных средств без пятен
• Меньше ремонтов и обслуживания сантехники
• Меньше затрат на мыло и моющие средства
• Полностью удаляет минералы из воды, обеспечивая жесткость 0 гран на галлон.

Минусы

• Необходимо добавлять соль для периодической очистки слоя смолы
• Сточные воды при регенерации
• Увеличивает загрязнение окружающей среды

Бессолевая система: за и против

Плюсы

• Практически не требует обслуживания
• Электричество не требуется
• Не создает сточных вод
• Без добавления натрия или калия
• Нет ощущения скользкости
• Более светлая одежда и кожа с помощью здоровых методов
• Листья полезных минералов
• Можно пить из любого крана в доме

Минусы

Приведенные выше сравнительные таблицы показывают, что бессолевые системы — лучший вариант для домовладельцев в сочетании с системами фильтрации для всего дома.Однако, если ваша вода имеет высокую концентрацию твердых минералов, фильтрация на основе соли будет более подходящей.

Здесь необходимо упомянуть, что бессолевые системы технически не являются «фильтрами», потому что они не удаляют минералы из воды. Вместо этого они превращают соль в кристаллы с помощью шаблона или кристаллизации с помощью нуклеации. Бессолевые системы, работающие без электроэнергии и без отходов, идеально подходят для домовладельцев, стремящихся вести экологически рациональный образ жизни.

Потребление чистой воды жизненно важно для здоровья и хорошей формы

Прежде чем мы завершим эту статью, мы должны перечислить пользу для здоровья от употребления чистой воды.

· Потребление чистой воды предотвращает серьезные и часто смертельные заболевания, такие как гепатит А, брюшной тиф и холера.

· Потребление чистой воды обеспечивает оптимальную очистку организма от токсинов

· Чистая вода спасает почки от повреждений

· Чистая вода предотвращает ухудшение других заболеваний

Если вы хотите очистить городскую или колодезную воду с помощью системы фильтрации воды для всего дома, компания Shell Water Systems готова вам помочь.Мы предлагаем ряд систем фильтрации для всего дома с добавками на бессолевой и солевой основе. Все наши водные системы имеют сертифицированные компоненты и обеспечивают гарантированные результаты фильтрации в течение длительного времени.

Сборных домов: плюсы и минусы

Движение крошечных домов положительно повлияло на другой тип жилья: сборные дома. По мере того, как миллениалы и люди, живущие в пустом гнездовье, ищут более доступное и меньшее по размеру жилье, сборные дома получают время под солнцем. Когда-то считавшиеся низкокачественными и сложными для продажи, современные сборные дома совсем не похожи на своих низкопробных предшественников.На самом деле, вы можете быть удивлены стильным и хорошо построенным сборным домом новейшего поколения. Если вы не рассматриваете сборный дом без суеты в качестве следующего места жительства, важно разобраться в плюсах и минусах. Пропуск сложного процесса строительства и покупка готового или модульного дома на своем участке может сэкономить время. Тем не менее, есть несколько недостатков, которые следует учитывать перед покупкой сборных конструкций.

Сборный дом может дать вам больше дома за эти деньги. Изображение: Usawicka / Shutterstock

Купите эти продукты сейчас: Уличные настенные светильники — черепица

Профи сборных

Длительный индивидуальный процесс сборки определенно не для всех.Сборные дома предлагают один из самых быстрых и доступных путей к приобретению жилья. Ознакомьтесь с некоторыми из лучших преимуществ использования сборных конструкций.

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на улучшение дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Снижение затрат

В отличие от традиционных домостроителей, сборные домостроители могут покупать материалы оптом и лучше прогнозировать затраты на строительство.Эта экономия средств затем передается вам, домовладельцу. Стоимость сборных домов обычно определяется за квадратный фут, поэтому вы можете получить представление о том, сколько будет стоить ваш дом в зависимости от его размера. В то время как традиционный дом обычно стоит от 125 до 150 долларов за квадратный фут, нередко можно найти сборного строителя, предлагающего цены ближе к 75 долларам за квадратный фут. Если вам нужен дом без огромной ипотечной ссуды, вам могут подойти сборные дома.

Быстрая сборка

У вас жесткий график сборки? Сборные дома определенно могут помочь в этом.Строители сборных конструкций знают, как быстро разместить все детали и детали в сжатые сроки, а это значит, что вы сможете переехать намного быстрее. Дом привезут на ваш участок, и корпус будет готов всего за один день. Некоторые сборные дома могут поставляться с установленными многими основными компонентами (например, шкафами и полом). По сравнению с временными рамками традиционных сборок от 3 до 12 месяцев, вы можете быстрее наслаждаться своим домом, если выберете сборные.

Повышение устойчивости

Давайте посмотрим правде в глаза: дом традиционной постройки не совсем приятен для окружающей среды.Материалы доставляются на ваш сайт каждый день, что приводит к выбросам. При этом материалы выбрасываются и попадают на свалки. Если для вас важны экологичность и экологичность, подумайте о сборном доме. Строитель сборных домов точно знает, сколько материала использовать, и, более того, дополнительные материалы можно просто использовать в другом проекте. Дом отправляется один раз, что позволяет сэкономить на газе и сократить выбросы. Некоторые производители сборных конструкций также создают более энергоэффективные дома с использованием солнечных батарей и более эффективных окон.Это поможет вам сэкономить на коммунальных услугах в долгосрочной перспективе, что может серьезно увеличить ваше удовольствие от дома.

Не все районы открыты для строительства сборных домов. Изображение: Thanate Rooprasert / Shutterstock

Сборные Минусы

Когда дело доходит до сборных домов, это еще не все. Прежде чем подписаться на пунктирной линии, убедитесь, что вы можете жить с этими недостатками.

Дополнительная логистика

Сборные дома могут означать больше работы для вас, домовладельца.В отличие от традиционного строительства, когда застройщик или подрядчик заботится о логистике, вы можете отвечать за больше, чем вы ожидали. Ответственность за поиск участка, проверка зонирования, подключение инженерных сетей и другие детали лежит на домовладельце. Строитель сборных домов просто производит дом, его доставят и установят. Если вам неудобно следить за деталями, это может быть сложно.

Земля и зонирование

Не все города относятся к панельным домам.Земельные заветы и проблемы с зонированием могут ограничивать место, где вы размещаете свой дом. В некоторых городах есть коды размеров домов, в то время как в других могут быть коды, ограничивающие ваши строительные материалы и отделку. Если в вашем городе разрешены дома площадью более 2000 квадратных футов, построенные на 80% из натуральных материалов, возможно, вам не повезло. Тщательно изучите все коды городов, прежде чем покупать много для сборного дома.

Меньше настроек

Если вы мечтали о доме для своей семьи, построенном на заказ, знайте, что сборный дом ограничивает ваш выбор.Конечно, вы можете выбрать понравившуюся плитку и пол, но некоторые материалы, а также общая планировка и размер дома ограничены. Строители сборных конструкций сокращают расходы, строя одни и те же дома снова и снова. Косметическая настройка обычно допустима, но выбор конструкции и размера в значительной степени делается за вас. Вы выберете свой дом из каталога строителя и поставите свой косметический штамп — но это все. Если вы предпочитаете начинать с нуля или вам требуется много настроек, лучше всего выбрать традиционный конструктор.Необычное мышление помогает все большему и большему количеству людей приобретать домовладение. Но прежде чем выбрать менее распространенный метод, такой как сборные дома, убедитесь, что вы учитываете каждый угол. Как только вы решите, что можете жить с некоторыми недостатками, вы можете получить доступный дом, который вам нравится.

Строительство сборного дома — типы, стоимость, плюсы и минусы

Не позволяйте термину «сборный дом» отпугнуть вас — сегодняшние сборные дома (также называемые «строительными системами» Национальной ассоциацией жилищных строителей) просто великолепны.Они не только предоставляют покупателям дома индивидуальные энергосберегающие строительные решения, но и, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палки. Хотя общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать заплатить от 180 до 220 долларов за квадратный фут — сумма, которая часто включает внутреннее оборудование и удобства дома.

По сути, сборные дома — это дома, которые строятся на заводе перед отправкой на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней.В отличие от промышленных или мобильных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), сборные дома должны быть построены в соответствии с государственными или местными строительными нормами. Это делает их широко распространенной формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения по зонированию, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционное строительство «из палочек и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически в любом месте.

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и жилищные ссуды, поэтому вам не нужно иметь в наличии полную стоимость жилья. А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая собственное финансирование) для начала строительства вашего дома.

Типы сборных домов

Есть несколько различных типов сборных домов. Согласно Национальному совету по модульному жилищному строительству (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующее.

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые строятся на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами, в которых будет построен дом), а затем отдельно доставляются на строительную площадку, где строительство завершается. Каждый модуль обычно поставляется полностью укомплектованным внутренним оборудованием — сантехникой, электрикой, дверями, шкафами и лестницами, поэтому после сборки дома остается немного отделочных работ.

Время строительства от момента заказа до въезда составляет примерно три-четыре месяца.Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2. Панельный дом

Панельные дома строятся из панелей — например, из цельной стены — затем каждая панель транспортируется на строительную площадку и превращается в дом. Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, так как внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка мебели и лестниц, а также установка полов, должны выполняться на месте.

Время постройки на заводе по-прежнему такое же, как и у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время постройки на месте больше.Строительство панелей на месте может занять неделю, затем может потребоваться дополнительный месяц для завершения внутренних работ, в зависимости от графиков субподрядчиков. Общее время строительства можно оценить от трех до пяти месяцев плюс-минус, в зависимости от графиков субподрядчика. Energy Smart Panels и Amwood Custom Homes — два примера производителей панельных домов, которые могут предложить широкий выбор домашних стилей, таких как Кейп-Код, модерн, ранчо или французский кантри.

3. Готовые дома

Сборные дома представляют собой «комплектные» дома, такие как бревенчатые коттеджи или купольные дома.Дома разрезаются в соответствии со спецификациями на заводе, затем отправляются комплектом на строительную площадку для строительства на месте. Некоторые дома из сборных панелей представляют собой дома из панелей, но не все дома из панелей являются сборными домами.

Одним из факторов, который отличает предварительно вырезанные дома от панельных домов, является то, что предварительно вырезанные дома часто разрабатываются для мотивированного покупателя жилья, который хочет построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы идут с подробным списком инструкций и деталей, очень похоже на мебель Ikea.Затем покупатель дома работает над сборкой дома либо самостоятельно, либо с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и комплектным домом заключается в намерении — большинство строителей панельных домов предполагают, что панели будут собираться вместе их компанией на месте, в то время как производители комплектных домов не имеют такого намерения, если строительство не является надстройкой. характерная черта. Кроме того, не во всех домах со сборными стенами и потолками уже изготовлены полные стены или потолки.

Например, некоторые дома из предварительно обрезанных бревенчатых домов просто предоставляют предварительно обрезанные бревна и материалы для каркаса, готовые к сборке на месте.У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые резко варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство сам или прибегает к помощи подрядчика. Общее время сборки можно оценить как минимум в пять месяцев, хотя может быть и больше. Appalachian Log Structures является одним из примеров производителя деревянных домов из бревенчатых домиков, а Timberline Geodesics — примером производителя домов из предварительно вырезанных куполов.

4. Транспортные контейнерные дома

Дома из морских контейнеров (дома, буквально сделанные из промышленных стальных транспортных контейнеров) вызвали фурор в средствах массовой информации из-за их необычного и креативного дизайна.Как и модульные дома, дома из морских контейнеров можно складывать и собирать вместе, как Lego, для создания домов, офисов и необычных закусочных, таких как Container Bar в Остине, штат Техас.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, просто имейте в виду, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Транспортные контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам необходимо проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, есть ли дополнительные ограничения на строительство домов с использованием транспортных контейнеров.И если у вас нет навыков владения сварочной горелкой, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом. Они все еще находятся на краю модульного здания, а это значит, что есть больше обручей, через которые можно перепрыгнуть.

Если вам нравится внешний вид домов из морских контейнеров, есть несколько производителей модульных конструкций, которые переработали этот контейнер специально для использования в жилых и коммерческих помещениях. Например, MEKA Modular Buildings Worldwide — производитель модульных домов, который использует стандарты 20-футовых транспортных контейнеров для проектирования своих модульных конструкций.По этой причине дома действительно построены так, чтобы выдерживать доставку по всему миру.

Размер и эстетика

Нет пределов, когда дело доходит до размера сборного дома. Существуют крошечные модульные конструкции, такие как модель Starling Eco-Cottage площадью 250 квадратных футов, с одной ванной комнатой и нулевым количеством спален, а также есть обширные варианты площадью несколько тысяч квадратных футов, такие как Blu Homes ‘Breezehouse, который предлагает до пять спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они прекрасно сочетаются с тенденцией развития небольших домов.Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить затраты и затраты на электроэнергию, могут выбрать крошечный сборный модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палки.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома в зависимости от ваших стилевых предпочтений.

• Модульные дома: Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем складываются или располагаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства.Тем не менее, некоторые модульные конструкции сочетаются с панельными стенами или кровлей, которые меняют квадратный вид практически любого стиля дома.
• Панельные дома: Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле и эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя. Поскольку дома построены из панелей, они могут быть построены на месте в различных домашних стилях с небольшими ограничениями.
• Готовые дома: В частности, если рассматривать купольные дома и комплекты бревенчатых домиков, предварительно вырезанные дома часто имеют особую эстетику.Этот внешний вид варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные типы сборных конструкций, чтобы открыть эстетические возможности. Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Содержимое домашнего пакета

При выборе сборного дома очень важно обращать пристальное внимание на то, что входит, а что не входит в выбранный вами пакет для дома.Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом оборудования, бытовой техники, окон и полов, в то время как дома с предварительно вырезанными и панельными домами часто состоят только из материалов, необходимых для изготовления стены, крыши или каркаса. Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стен, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от каждого типа строения, я буду использовать Stillwater Dwellings. Компания предлагает модульные и панельные сборные конструкции, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Жилой модульный

При модульной конструкции Stillwater покупатель может рассчитывать получить:

• Архитектурные элементы, чертежи и дизайн здания
• Проектирование конструкций для обеспечения структурной целостности вашего дома
• Государственное разрешение на строительство
• Конструкция перекрытия (без фундамента)
• Кровля
• Светильники
• Сантехника
• Окна
• Сайдинг
• Шкафы и накладки
• Полы
• Столешницы
• Приборы
• Система автоматизации умного дома для удаленного управления энергопотреблением, освещением и системами безопасности
• Устройство дома на подготовленный фундамент

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены.По сути, вы выбираете один из трех отделочных пакетов компании (бытовая техника и приспособления), чтобы добиться желаемой внутренней эстетики, и позволяете им делать эту работу.

Некоторые другие производители модульных домов, такие как Blu Homes, действительно предлагают большее разнообразие отделочных пакетов, позволяя вам больше персонализировать готовый внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать комплект бытовой техники Wolf, если компания ее не предлагает — вам либо придется отказаться от получения бытовой техники в упаковке, либо вам придется выбирать из тех, которые предлагает компания.

2. Сборные панельные конструкции

Панельные сборные дома

Stillwater, как и другие строительные конструкции панельных домов, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательный внешний вид вашего дома, самостоятельно выбирая бытовую технику и приспособления, то панельная конструкция — ваш лучший выбор. Но если вас больше интересует быстрая сборка и вы просто хотите выбрать уже выбранный дизайн-пакет, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

С панельным домом от Stillwater Dwellings вы получите:

• Все основные компоненты каркаса (стены и крыша)
• Архитектура — чертежи и дизайн
• Проектирование конструкций — обеспечение структурной прочности панелей и их размещения на фундаменте
• Государственное разрешение на строительство

Что обычно

не входит

Не убаюкивайте себя счастливым сном фразой «все включено», когда речь идет о покупке модульного дома — это может ввести в заблуждение.Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для его постройки.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

• Земельный участок под дом будет построен на
• Испытание грунтов
• Обследование площадки
• Подключение к инженерным сетям, если необходимо (водоснабжение, канализация или септик, электричество, кабель)
• Подготовленный фундамент для возведения дома (бетонная плита или пирс и балочный каркас)
• Ландшафтный дизайн
• Подъездные пути и тротуары
• Гараж или навес (может быть у некоторых производителей)
• Местный подрядчик или строитель для отделки интерьера панельного или предварительно вырезанного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений.Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или вы не захотите многого в плане ландшафтного дизайна. Однако, если вы строите в городе — или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев — вам может потребоваться озеленение. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить, возможно, десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и инженерные сети, особенно если ваша собственность не обслуживается местной канализацией и водопроводной системой, и вам нужно будет установить септическую систему и колодец. .

Перед тем, как делать выбор в пользу конкретного дома или производителя, убедитесь, что вы подробно рассказали компании о том, что она предлагает и чем вы, как ожидается, будете управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы вы были уверены, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, испытание грунта и подготовку фундамента. Вы бы не хотели исключать услуги «под ключ» только из-за того, что они кажутся более дорогими, хотя на самом деле общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию заранее выбранной конструкции дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений на выбор за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагается единый пакет отделки, но вы можете улучшать предметы, например, выбирая бамбуковые полы вместо пробковых.

У других производителей модульных домов может быть больше возможностей для адаптации вашего окончательного проекта.Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; затем, выбрав понравившийся план этажа, вы можете изменить цвет отделки, дверей, плинтусов, комплектов бытовой техники и т. д.

Хотя у Blu Homes гораздо больше возможностей, чем у pieceHomes, у вас по-прежнему не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто совершали покупки в Интернете для идеальной отделки.Кроме того, помните, что многие опции и обновления доступны за дополнительную плату, поэтому, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте очень осторожны при выборе обновлений.

Цена

Одним из основных аргументов в пользу покупки сборного дома является то, что, вообще говоря, его дешевле построить, чем построить дом из палки. По оценке Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута построенного дома, не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных сетей или внешние элементы (подъездные пути, ландшафтный дизайн и подъезды), составляет 110 долларов США. .Тем не менее, многие производители модульных домов предлагают цену намного выше, чем из-за их дизайнерской отделки — ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость стоимость земли, участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят меньше, чем дома, построенные на месте:

• Меньше отходов .Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на объект и строящих дом на месте, образуется много отходов в виде избыточных материалов. Когда дом строится из панелей или модулей на заводе, система может быть улучшена, а отходы могут быть сокращены.
• Меньше труда и времени . Во время традиционного строительства несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, маляры и строители) выходят отдельно для выполнения назначенной им работы.Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков. Когда модули или панели собираются на заводе, можно более эффективно управлять трудом, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома — это, по сути, «универсальный магазин». Хотя не вся отделка является недорогой, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульного дома покупает продукт оптом и перекладывает экономию на покупателя. Вы также избавитесь от стресса и сэкономите время, необходимое для кропотливого выбора собственных приборов и приспособлений.

В целом, Modular Homeowners заявляет, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палки. Ожидается, что такая экономия затрат будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанять подрядчика для завершения дома, когда он будет построен на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и лучше построенными, чем традиционное строительство.Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) похвалило их за их способность противостоять экстремальным погодным условиям. После урагана 5-й категории (ураган Эндрю) в округе Дейд во Флориде в 1992 году FEMA отметило минимальные структурные повреждения модульного корпуса: «Комбинация модулей модуль-модуль, по-видимому, обеспечила изначально жесткую систему, которая работала намного лучше. чем обычный жилой каркас ».

Но не только каркас из модуля в модуль делает сборные дома высококачественными.Другие причины включают:

• Текущие проверки . Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, гарантируя, что все материалы построены и построены в соответствии с правилами. Большинство построенных на месте домов проходят только один осмотр, что означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественное изготовление могут остаться незамеченными.
• Выдерживает транспортировку . Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки.Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная опора, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
• Создан в безопасной среде . Модульные и панельные дома строятся на заводе, который не подвержен стрессам окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до его постройки.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более «зелеными», чем дома из деревянных конструкций. На то есть несколько причин:

• Строительство менее расточительно .Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
• Вероятность повторного использования отходов у компаний повышается . Отходы, которые образуются на заводах, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов измельчают неиспользованные бревна и древесину в щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
• Швы можно затянуть . Дома заводской постройки, сделанные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома из палки, что означает меньше утечек воздуха между комнатами или внешней средой.Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, который вы используете. Кроме того, когда швы между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения областей, которые вы используете больше всего.
• Предлагаются энергоэффективные варианты . Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают в себя энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как приборы Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти производителей модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных панелей или энергоэффективных безрезервуарных водонагревателей.

Строительство сборного дома

Одно дело — понимать, что такое сборный дом, и совсем другое — взяться за собственное строительство и строительство вашего дома. Хорошая новость в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного дома, но идет намного быстрее.

Перед тем, как начать: покупка правильной земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко признано как качественная форма жилищного строительства, покупка неправильного участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью помешать реализации ваших планов.Перед покупкой домашнего тракта примите во внимание следующее:

1. Ограничения на застройку города или района
Всегда проверяйте строительные нормы города и района, чтобы убедиться, что вам разрешено строить сборный дом — или, более конкретно, тип сборного дома, который вы хотите построить. Например, в некоторых районах требуется, чтобы землевладельцы использовали конкретных строителей или строили дома с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты — геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Easy Access
Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на негабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, используйте кран, чтобы поставить дом на фундамент. Если единственный способ добраться до участка вашего дома — это узкие, извилистые дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки. Моему мужу и мне пришлось заплатить дополнительно 3000 долларов, чтобы очистить территорию от кедров, чтобы строительные машины могли подъехать к нашей строительной площадке.Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить где-нибудь еще. Если вам удастся найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете в конечном итоге сэкономить деньги.

3. Образец почвы
Перед покупкой земли узнайте у нынешнего землевладельца, можете ли вы заплатить за поисковые рытье или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой земле или на большой скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент.Мелкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «оседания» дома, открытию его для растрескивания и смещения гипсокартона, окон и дверей, а также к проблемам с инженерными сетями. В доме, построенном на глине, грунт должен быть предварительно уплотнен перед закладкой фундамента, и в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, просверливание для создания ровного фундамента может оказаться довольно дорогостоящим.Это одна из причин, почему установка нашей септической системы стоила 13 000 долларов — буровой компании потребовалось три целых дня, чтобы пробурить породу, в которой была проложена наша септическая система. Не существует подходящей или неправильной почвы для застройки, но вы хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на правильную подготовку площадки.

4. Коммунальные услуги
Предполагая, что вы хотите использовать коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, важно проконсультироваться в своем городе или округе, чтобы узнать, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке.Скорее всего, вам придется заплатить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септической системы. Важно знать, что вам нужно сделать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы ваш дом был полностью функциональным.

Финансирование и выбор дома

Получение финансирования и выбор дома идут рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить ссуду, пока не заключите договор с производителем жилья.

К счастью, фактическое финансирование сборных домов очень похоже на финансирование домов из палки. Просто помните, когда вы разговариваете с банками о получении ипотечной ссуды, вам необходимо учитывать все затраты — стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы понесете на подготовку земли и завершение строительства. Кроме того, важно помнить, что строительство дома требует более высокого первоначального взноса, чем многие сборные дома — вы, вероятно, должны будете внести минимум 20% от общей стоимости постройки дома.

Чтобы получить финансирование, выполните следующие действия:

1. Пройдите предварительную квалификацию
Банк может предварительно квалифицировать вас для получения ипотечной ссуды от строительства до постоянной на основе вашего уровня дохода и кредитного рейтинга. Рекомендуется найти как минимум три оценки кредита, чтобы выбрать лучший кредит. Это можно сделать всего за несколько минут с Credible *. Ставки по этим кредитам обычно немного выше, чем по стандартной 30-летней ипотеке.

2.Найди свою землю
Если вы еще не выбрали место для строительства, самое время. Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам придется сначала купить землю, прежде чем брать ссуду на строительство. В этом случае поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. В итоге вы можете взять два кредита: один на землю, а другой — на строительство дома. Хотя земельные ссуды можно получить, они обычно выдаются под более высокую процентную ставку и требуют минимального первоначального взноса в размере 20%.Если вы не покупали землю до постройки, но у вас есть документ о «намерении продать» от землевладельца с указанием цены на землю, вы можете включить покупку земли в общую сумму строительного кредита.

3. Выберите производителя
После того, как вы выбрали землю, пора выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем делать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают.Вам необходимо отдельно учитывать любые дополнительные расходы.

4. Выберите генерального подрядчика
Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если они этого не делают, вам нужно найти его самостоятельно. Ищите кого-нибудь с большим опытом строительства сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» после доставки. Ваш генеральный подрядчик — это ваше лицо, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и с соблюдением правил.Поскольку вы будете тесно связаны с этим человеком, рекомендуется провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем делать выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы включить ее в кредитный договор.

5. Завершите оформление ссуды
Перейдите в предпочтительный банк, держа в руках контракт на дом от сборного застройщика, контракт генерального подрядчика и контракт на землю (или письмо о намерении продать от покупателя).Если производитель вашего дома не хочет заключать контракт до тех пор, пока у вас не будет ссуды, вы можете использовать вместо него подготовленный контракт, демонстрирующий банку намерение его завершить. Вам также необходимо предоставить в банк информацию о ваших доходах, налоговые декларации, подтверждение занятости, историю работы, кредитную историю и чертежи дома для оценки. Банк должен предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Настройте график платежей
Чтобы установить график платежей, необходимо сотрудничать с банком, подрядчиком и производителем.Обычно банк не возвращает запрошенные деньги до тех пор, пока он не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее запланированные работы были выполнены.

7. Закройте ссуду и постройте дом
После получения ссуды можно начинать строительство.

Поскольку вы ведете новое строительство, важно понимать, что большинство банков одобряют ссуду на строительство, которая переводится в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки.Пока дом строится, вы платите только проценты по ссуде на строительство. Как только ссуда переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете выплачивать основную сумму и проценты в соответствии с условиями вашей ссуды.

Помните, поскольку ваша ссуда, скорее всего, начнется с ссуды на строительство, вам, скорее всего, потребуется внести 20% первоначальный взнос от общей суммы ссуды на строительство, которая может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство — более рискованное мероприятие для банков, поэтому они вряд ли предложат более низкие варианты первоначального взноса, которые часто встречаются при использовании традиционных жилищных кредитов.

Хронология

Тот факт, что сборный дом может быть построен за считанные дни или недели, не означает, что процесс такой короткий. Modular Homeowners предполагает, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до въезда. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отвести на изготовление дома не менее 8–12 недель, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно Обследованию строительства 2012 года, проведенному Бюро переписи населения, в среднем на строительство дома для одной семьи требуется семь месяцев, от получения разрешения до завершения, при этом дома, построенные на собственности владельца, в среднем занимают около восьми месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев, в зависимости от особенностей вашей постройки.

Есть три основных этапа строительства сборных домов:

1. Планирование
Фаза планирования — наименее предсказуемая фаза с точки зрения продолжительности.Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строительство и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальный дом, получить разрешения на строительство, завершить детализацию дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика, и закройте свой жилищный кредит. Ожидайте минимум один месяц для завершения этого этапа. Кроме того, помните, что многие сборщики сборных домов могут позаботиться о некоторых из этих работ за вас, особенно о процессе получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали сборного дома, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка площадки
Производство и подготовка площадки довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от выбранного производителя и конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных конструкций, такие как Hive Modular, предлагают более длительные сроки — часто от 8 до 12 недель. Имейте в виду, что на этот средний этап также влияет график вашего генерального подрядчика.Если он или она не может завершить подготовительные работы на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть сдвинут, даже если ваш сборный дом уже готов к работе.

3. Строительство
Именно тогда происходит волшебство — ваш дом прибывает и ставится на место. Но только то, что вы думаете, что вы на финише, еще не значит, что вы на нем. Модульный дом можно доставить и собрать в течение нескольких дней, но все же требуется время, чтобы «застегнуть» место после доставки.Например, он должен быть защищен от атмосферных воздействий, чтобы вода не просачивалась между модулями, инженерные коммуникации должны быть подключены (как внутри дома, так и снаружи к сети), внутренние стены должны быть закреплены, а проверки должны быть завершены. Если вы строите дом из панелей или заранее вырезанный дом, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Необходимо установить все внутренние светильники и закончить отделку. Вам следует ожидать минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

У строительства любого дома есть свои плюсы и минусы, но сборные дома — отличный способ контролировать расходы и одновременно быстро продвигать процесс. Плюсы и минусы зависят от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

1. Строит дешевле, чем традиционные дома . Стоимость сборных домов обычно ниже, чем домов из палки, в среднем на 10–20%.
2. Быстрее традиционного строительства .Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше, чем на сборное строительство.
3. Гибкий размер и эстетика . Есть много вариантов дизайна, макета и размера.
4. Модули предлагают универсальные варианты покупки . Модульные домашние пакеты часто включают «все включено».
5. Доступно финансирование . Он похож на традиционное домашнее строительство.
6. Энергоэффективность . Способ строительства сборных домов, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция объединяются, чтобы создать высокоэффективное пространство, которое может снизить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

1. Много подтасовок, особенно при планировании . Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения ссуды и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, может быть более сложной задачей, чем работа с индивидуальным строителем дома или архитектором. .
2. Некоторые ограничения . Если вы работаете с производителем модульных конструкций, количество доступных приспособлений и внутренней отделки может быть ограничено.
3. Может быть дороже, чем покупка существующего дома . Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который будет дешевле, чем сборный дом.
4. Может потребовать больше времени, чем покупка существующего дома . Возможно, вы сможете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Заключительное слово

Сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению с традиционным домом из палки.Самое важное — провести исследование, подробно поговорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и взять на себя строительство вашего дома. Если вы хотите расслабиться и позволить кому-то делать за вас всю работу по планированию и подготовке, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.

Вы думаете о строительстве сборного дома?

* Объявление от Credible Operations, Inc. NMLS 1681276. Адрес: 320 Blackwell St. Ste 200, Дарем, Северная Каролина, 27701

.

No related posts.