Дешево построить дом: Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа
Начиная строительство собственного жилья, хочется выбрать самый дешевый материал для постройки дома – в целях максимальной экономии. Но погоня за низкой ценой стройматериалов может вылиться как в дорогое содержание в дальнейшем, так и в удорожание всего строительства в целом. Как же построить дешевый дом?
От чего зависит стоимость дома?
Итоговый ценник на строительство зависит от нескольких факторов. Материалы здесь играют важную, но не единственную, роль. Итак, строительная смета будет включать:
- собственно стройматериалы – в зависимости от выбранного вида нужно правильно рассчитывать их количество;
- аренда или покупка техники – бетономешалки, дрели, перфораторы и глубинные вибраторы будут необходимы на разных этапах стройки;
- рабочая сила – ведь даже если строить самому, придется учитывать выходные и отпуска за свой счет, как неизбежные расходы;
- расходные материалы – крепежи, сверла и древесина для опалубки также забирают некоторую часть финансов, отложенных на строительство.
Таким образом, даже выбрав для строительства дешевые самодельные блоки из опилкобетона, все равно придется потратиться на прессовочные формы.
Если же делать монолитную заливку, потребуется большое количество древесины на опалубку. А работая в одиночку по выходным, строительство затягивается на неопределенный срок, что тоже не всегда экономически выгодно.
Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?
Бытует мнение, что материалы, сделанные собственными руками, будут гораздо дешевле приобретенных у производителя. Конечно, существуют рецепты разных марок бетона, можно самостоятельно сложить стены из соломы или даже сделать засыпку каркаса опилками.
Это экономически оправдано в случаях:
- наличия бесплатных помощников – мешать, засыпать и прессовать одному сложно, что может привести к некачественно выполненной работе;
- отсутствия необходимости ездить на работу пять дней в неделю – иначе придется часто откладывать строительство из-за погодных условий;
- возможности получить оборудование и сырье для стройматериалов по очень низким ценам – доставка опилок из другой области обойдется недешево.
Итак, наиболее дешевые варианты строительства:
- Соломенные стены с глиняной обмазкой. Отличаются хорошей теплоизоляцией, но требуют ремонта из-за грызунов, которые селятся в толще стены.
- Абролит или опилкобетон. Можно изготовить самостоятельно или приобрести готовые блоки. В первом случае придется долго ждать высыхания опилкобетона, во втором – возводить максимально быстро стены и делать внешнюю отделку, так как арболит гигроскопичен.
- Глиночурка или кордвуд. Используются сухие поленья и чурки, очищенные от коры. Укладываются поперек стены на глиняный раствор. Торцы древесины нужно пропитывать антисептиками или обжигать, иначе они сильно впитывают влагу.
- Засыпка опилками или керамзитом. Для этого на каркасе делается несъемная опалубка из обрезной доски, в которую и засыпается утеплитель.
Внешний вид дома их этих материалов довольно неказист. И если обыграть соломенные стены или выглядывающие чурбачки довольно просто, поверх арболита придется делать еще и стяжку. Еще один существенный минус самодельных материалов – они недостаточно прочные. Но это проблема всех каркасных домов. Чтобы повесить полки или установить кухонный гарнитур, нужно еще на этапе строительства предусмотреть закладные доски.
Экономичные стройматериалы – какие они?
Если по здравом размышлении от самостоятельного производства решено было отказаться, стоит присмотреться к ценам на рынке. Какой же строительный материал самый дешевый? Как ни парадоксально, практически любой:
- дерево – можно приобрести крайне дешево в лесной полосе, но в степной зоне стоит дорого;
- кирпич – строясь по соседству с кирпичным заводом, получится покупать красный кирпич по ценам производителя;
- газобетон и пенобетон – легкий и относительно простой в строительстве материал, отличается хорошей теплоизоляцией;
- каркасное строительство – самый бюджетный вариант, подходящий для любого климата, но требующий организации принудительной вентиляции.
Но не стоит радоваться бросовой цене окоренного бревна на ближайшей пилораме.
Качественно собрать сруб может не каждый плотник, поэтому придется учитывать еще и стоимость работы строителей. Это же касается и кирпичного дома – перекос кладки выльется в масштабное выравнивание стен.
Так что при выборе материалов нужно учитывать и стоимость работ с ними. Например, газобетон укладывается на специальный клей, за счет чего зазоры между блоками минимальны.
Это позволяет сэкономить на чистовой отделке, но требует от строителей внимательности. Пенобетон не отличается качеством геометрии – блоки могут быть перекошены и отличаться по размерам. Работать с таким материалом неприятно, выводить стены по уровню сложно.
Как результат – стоимость работ выше.
Как глобально сэкономить на строительстве?
Не стройматериалами едиными можно сократить расходы на возведение собственного дома. Чтобы максимально сэкономить, необходимо:
- Продумать план будущего здания. Чем проще планировка – тем дешевле его обустраивать. Не стоит разводить санузлы по разным концам здания – прокладка труб влетит в копеечку. Размещение кухни рядом с санузлом также позволит сэкономить на трубах. Ровная геометрия стен, отсутствие нефункциональных ниш и перепадов высот пола хоть и выглядят просто, но не требуют лишних затрат. Вместе это даст до 20% экономии от общей стоимости.
- Отказаться от архитектурных излишеств. Балконы, террасы и многоуровневая крыша могут увеличить стоимость дома на 10-15%. Гораздо рациональнее в будущем построить небольшую беседку или пристроить открытую террасу.
- Использовать стройматериалы, производимые в своем регионе, отказавшись от популярных и разрекламированных. Это позволит не только покупать их дешевле, но и не переплачивать за доставку. Так, дома из ракушечника в Алтайском крае являются одними из самых бюджетных, а вот Москва не может похвастаться низкой ценой на этот материал.
- Максимально облегчить стропильную систему, используя легкие кровельные материалы. Тогда вместо бруса 10х10 см можно будет использовать уложенную на торец доску 5х10 см, при этом не уменьшая шаг стропил.
- Отказаться от подвального помещения. Мероприятия по заливке, гидроизоляции и черновой отделке подвала добавят к смете еще 20 % стоимости.
Выбор стройматериалов
Если рынок строительных материалов предлагает на выбор несколько видов, это замечательно. Ведь в этом случае можно сопоставить все преимущества и недостатки и приобрести материалы, сочетающие низкую цену и хорошее качество.
Общие характеристики, на которые нужно обращать внимание:
- долговечность – если дом простоит максимум 10 лет, экономия на материалах довольно сомнительна;
- простота и доступность монтажа – необходимость задействовать на стройке тяжелую технику может свести на нет всю экономию;
- экологичность – поддержание естественной влажности в доме достигается за счет «дышащих» материалов, в противном случае придется озаботиться принудительной вентиляцией;
- теплоемкость и теплоизоляция – два параметра, отвечающих за будущую экономичность, ведь дом должен быть не только дешевым при строительстве, но и в процессе эксплуатации.
Рассмотрев самые популярные из стройматериалов, можно выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
Деревянные дома
Дома из бруса считаются самыми экологичными и одними из лучших по поддержанию оптимального микроклимата. Деревянная постройка отличается преимуществами:
- срок службы – избы из качественно обработанного бревна стоят больше 50 лет;
- естественная влажность – благодаря гигроскопичности древесины, стены впитывают излишки влаги и отдают ее при слишком сухом воздухе;
- отличная теплоизоляция – при правильно подобранной толщине стен в деревянном доме тепло зимой и прохладно летом;
- возможность самостоятельного возведения – покупая готовый и пронумерованный комплект бревен, собрать дом может даже неспециалист.
Но и недостатки у такого строения тоже есть. Так, очень важно качество буквально каждого бревна – непросушенное дерево начнет крутить, возможно появление продольных трещин, торцы должны обязательно «затюкиваться» топором для предотвращения переувлажнения дерева вследствие осадков. Если же отступать от классической обработки бревен в пользу использования современных антисептических и антипиреновых растворов, дом перестает быть экологически чистым.
Готовые комплекты стоят дорого, собрать же недорогой сруб из леса-кругляка могут только профессионалы. Ведь придется подгонять каждое бревно! К тому же, в регионах с холодными зимами толщина стен деревянной избы должна составлять не меньше 50 см для обеспечения минимальных теплопотерь в отопительный сезон. Найти бревна такого диаметра тоже влетит в копеечку.
Чтобы дать дому «дышать», его нельзя утеплять пенопластом, только паропроницаемой минеральной ватой. А чтобы утеплитель не промокал, обязательно устраивают вентилируемый фасад. Для внутренней отделки также существуют определенные ограничения – лучше использовать современные паропроницаемые мембраны, если планируется обшивка дома гипсокартоном или вагонкой.
Но ведь сруб красив в своем первоначальном виде. Чтобы получить уютный и не продуваемый дом, нужно регулярно проверять и конопатить щели в стенах. Особое внимание уделяется системе угловых замков – простая врубка в полдерева не обеспечит нужную изоляцию и приведет к образованию холодных участков.
Кирпичные дома
Кирпич обладает отличной теплоемкостью. Это значит, что при запуске отопления дом будет долго прогреваться, но потом так же долго остывать. Для постоянного проживания – отличный вариант. А вот для дачного дома, посещаемого на выходных, это станет нерациональной тратой денег на отопление. Ведь пока дом прогреется, уже нужно уезжать обратно в город.
Для несущих внешних стен двухэтажного дома толщина кладки должна составлять минимум 50 см, что соответствует кладке в 2 кирпича.
Для одноэтажных зданий будет достаточно стен в 1,5 кирпича. Но такая толщина стен совершенно не подходит для зим, где температура опускается до -20 градусов.
Чтобы не увеличивать расходы на кирпичную кладку, дом придется утеплять снаружи. Что особенно приятно при строительстве кирпичных зданий – можно использовать любой утеплитель! Так, выбрав пенопласт толщиной всего 5 см, можно снизить теплопотери дома с 125 кВт*ч на квадратный метр до 53 кВт*ч за отопительный сезон. Другими словами, можно вдвое сократить расходы на отопление.
К недостаткам кирпичных домов можно отнести:
- большой вес строения – понадобится заглубленный ленточный фундамент, что существенно увеличит стоимость стройки;
- длительность возведения – бригада из пяти человек может поднять коробку дома за три недели при условии непрерывной работы, в одиночку же сроки увеличиваются в разы;
- отделочные работы – если в срубе можно жить сразу после стройки, кирпичный дом требует обязательной стяжки стен и пола с последующей чистовой отделкой.
Дома из газоблока или пеноблока
Эти строения обладают всеми преимуществами и недостатками кирпичных домов. При этом имеют и свои особенности:
- газосиликатные блоки довольно хрупкие, чтобы вешать на стены полки, придется использовать специальные анкеры;
- высокая гигроскопичность газоблоков позволяет регулировать естественную влажность в помещении, но требует обязательной защиты от влаги с внешней стороны;
- пеноблоки практически не впитывают влагу, что позволяет сэкономить на гидроизоляции, зато нужно организовывать приточно-вытяжную вентиляцию;
- в доме выше одного этажа придется делать армирующие ряды для обеспечения необходимой прочности стен.
При этом цена на кубический метр кирпича и газоблока практически одинакова. А учитывая необходимость утеплителя по фасаду, преимущества газобетона перед керамическим кирпичом довольно призрачна. Зато за счет больших размеров блоков возводить дом довольно просто, чем и обуславливается невысокая стоимость работ.
Каркасные дома
Для тех, кто действительно стеснен в средствах, каркасное строительство является настоящим спасением. Дом на деревянном каркасе с минеральным утеплителем получается в разы дешевле всех предыдущих вариантов. И вот почему:
- Небольшой вес всего здания позволяет использовать столбчатый или свайный фундамент. Нет необходимости заливать кубометры бетона, сваи же вкручиваются двумя людьми без применения спецтехники.
- Простота конструкции гарантирует высокую скорость возведения. Собрать каркас дома 6х6 метров можно за один день. При этом понадобится только ручная пила по дереву, дрель и шуруповерт.
- В качестве утеплителя можно использовать как минвату, так и пенопласт. Во втором случае можно не переживать о точке росы, так как пенопласт не гигроскопичен. А принудительная вентиляция обязательна в обоих вариантах.
- Очень просто расширить жилплощадь, пристроив застекленную веранду.
- Для наружной отделки можно использовать как штукатурку, так и сайдинг. Внутренняя черновая отделка гипсокартоном позволит подобрать интерьер на любой вкус. Главное – не забывать о гидро- и пароизоляции.
- Установка дверей и окон предельно проста, так как проемы можно сделать под готовые изделия. Не придется ничего вырезать и подгонять.
- Прокладка коммуникаций в каркасе тоже не составит проблем – не нужно штробить стены и штукатурить отверстия. Не забывая о пожаробезопасности, следует использовать негорючие гофрыдля проводки.
Но, несмотря на явные преимущества каркасного строительства, предпочтение все равно отдается кирпичной кладке. Все из-за не менее существенных недостатков:
- утеплитель в стенах – настоящий мышиный рай, поэтому еще на этапе сборки каркаса нужно предусмотреть защиту стен и пола от грызунов;
- «парниковый эффект» в доме – без правильной вентиляции в помещениях всегда будет повышенная влажность, что ведет к образованию плесени и грибков;
- недолговечность дома – минеральный утеплитель будет проседать и намокать без должной изоляции, деревянные элементы каркаса станут прогнивать, что в совокупности может свести срок службы дома до 15 лет;
- неустойчивость к погодным условиям – легкие каркасные дома может разрушить ураганный ветер, а большое количество снега способно продавить крышу при недостаточной прочности стропильной системы.
С другой стороны, подойдя к строительству каркасного дома с умом и не экономя на стройматериалах, можно получить хорошее и надежное строение, которое прослужит не одно десятилетие. А в будущем каркасник так же просто разобрать и поставить на его месте капитальный кирпичный дом.
Построить же маленький и уютный домик можно за несколько месяцев, и тому подтверждение – это видео:
Вам понравится
В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.
Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?
Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.
Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!
Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?
Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.
Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!
Как построить самый дешевый дом!
Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!
Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!!
Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?
На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:
Архитектурно-планировочное решение.
Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
Конструктивное решение.
Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
Применяемый материал и работа.
Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)
Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.
Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.
Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.
Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.
Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.
Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.
Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.
Архитектурно-планировочное решение
Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.
Самый дешёвый дом — планировка
Самый дешёвый дом — планировка после трасформации
Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.
Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.
В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.
Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел
Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.
Конструктивное решение
Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.
- Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
- Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
- Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
- Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
- Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.
Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)
Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2
Работа и строительные материалы
Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?
Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.
Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).
Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.
Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)
- Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
- Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
- Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
- Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
- Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
- Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
- Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
- Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
- Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
- Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
- Электроснабжение – 11000р.
ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.
ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.
Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)
- Устройство фундамента – 3дня
- Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
- Кладка наружных стен – 5дней
- Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
- Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
- Облицовка сайдингом – 3дня
- Монтаж электропроводки – 1день
- Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
- Устройство перегородок – 2дня
- Шпаклевка швов – 1день
- Оклейка обоями -2дня
- Установка дверных блоков – 1день
- Устройство полов – 3дня
- Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня
Итого 32 рабочих дня.
С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.
Заключение:
Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.
Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.
Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью!
ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.
Из чего построить дом недорого и качественно
На чтение 9 мин. Просмотров 2.8k.
В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.
Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».
Потребительские свойства:
- недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
- недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
- недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.
Основные принципы экономии:
1. Проект дома, — варианты экономии:
- разработать своими силами;
- найти готовый проект и доработать под свои цели;
- пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
- подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.
2. Архитектура здания, — простота конструкции:
- любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
- одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
- наличие подвала увеличит расходы до 30%;
- усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
- увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
- гармоничная и простая внутренняя планировка.
3. Фундамент, — прочность не в ущерб качеству:
- в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
- другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.
4. Отделка, — выбор методов и материалов:
- применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
- наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;
Итак, «недорогой» дом – это здание, где удобно и комфортно проживать, с простыми геометрическими формами, выполненный из недорогих, но качественных материалов.
Из чего лучше строить дом?
Выбираем материал и технологию постройки дома.
Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:
- уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
- исследовать состав грунта;
- определиться с подачей воды;
- узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
- проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.
Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.
Монолитный дом
Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».
Плюсы:
- самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
- долговечность;
- возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.
Минусы:
- большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
- сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
- при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
- усложнение наружной и внутренней отделок;
- для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.
Вывод. Дом такого типа целесообразно возводить большой площади, чтобы снизить затраты на приведённый квадратный метр строения и при наличии финансовых средств.
Дом из кирпича
Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.
Преимущества:
- капитальное прочное сооружение;
- длительный срок эксплуатации;
- экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
- возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
- стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
- возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.
Недостатки:
- временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
- сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
- большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
- для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.
Вывод. Данное строение потребует значительных финансовых затрат, возможно растягивание сроков строительства на несколько лет. Потребуется подвод электричества и воды.
Дом из пеноблока и газобетона
Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.
Достоинства:
- «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
- габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
- применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
- небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
- изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
- для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
- доступная цена для большинства потребителей;
- из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.
Отрицательные качества:
- малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
- требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
- требуется наружная и внутренняя отделка стен.
Вывод. Хорошая альтернатива двум, выше рассмотренным вариантам, во всяком случае, по экономическим соображениям.
Каркасный дом
Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.
Положительные качества:
- быстрое возведение всего дома, включая крышу;
- небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
- хорошие теплоизоляционные свойства;
- упрощение отделочных процессов;
- применение недорогих строительных материалов;
- возможность выполнить монтажные работы своими силами.
Отрицательные свойства:
- внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
- необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
- ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
- меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.
Вывод. Это самый экономичный вариант дома.
Дом из металлоконструкций
Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.
В качестве заполнителя применяются:
- бетонные плиты или блоки;
- керамический кирпич;
- вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
- деревянный брус;
- СИП-панели и другой строительный материал.
Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:
- сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
- увеличатся сроки возведения здания;
- усложнение отделочных работ;
- затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
- металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
- потребуется квалифицированный персонал.
Вывод. Конструкция получится более дорогой, по стоимости она будет приближена к кирпичному дому.
Дом из дерева
Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.
Достоинства:
- самый экологичный дом;
- быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
- великолепная теплоизоляция;
- круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
- минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.
Недостатки:
- требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
- для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.
Вывод. Второй, после каркасного деревянного дома, по экономичности и скорости возведения, но первый по экологичности и теплоустойчивости.
Итог. «Недорогой» дом — это:
- одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
- выполнен по каркасной технологии из дерева;
- неглубокий ленточный или свайный фундамент;
- отсутствие подвального помещения.
Применение других технологий, материалов, увеличение этажности ведёт к удорожанию здания.
Самый дешёвый способ построить дом
При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:
- затраты на строительные материалы;
- возведение дом собственными силами.
Как сэкономить на материалах при постройке дома?
Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.
Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.
Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).
Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.
Экономим на постройке – строим дом своими руками
Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:
- потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
- без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
- перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
- произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
- решить вопросы с подведением электричества и воды;
- создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
- обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.
Совет. Если вы сами никогда не сталкивались со строительными работами, то целесообразно пригласить знакомого, владеющего вопросами возведения малоэтажного дома.
Заключение
Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.
Плюсы и минусы кирпичного дома
Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:
- Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
- Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
- Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
- Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.
Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:
- Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
- Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
- Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.
Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.
Плюсы и минусы деревянного дома
Преимущества древесных строительных материалов:
- Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
- Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
- Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
- Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
- Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.
Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:
- Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
- Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
- Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.
от: Courtney Pittman
Создание планов домов мечты не должно быть дорогой задачей. Какой самый дешевый дом построить? Некоторые из наших самых дешевых планов строительства домов полны элегантных планировок и элегантности. Вам не нужно разбивать банк, чтобы построить дом своей мечты. Поиск простых и доступных планов этажей стал более важным, поскольку стоимость земли и строительства продолжает расти.
Смотрите наши самые дешевые проекты дома плана здесь.
Хотите верьте, хотите нет, но строительство замечательного и жизнеспособного жилья может быть как реальностью, так и бюджетом. Небольшие размеры, простой дизайн, открытые планы этажей и продуманный выбор материалов — все это небольшие пути для создания самого дешевого дома, который можно построить, при этом используя пространство простым и эффективным способом. Вы никогда не знаете, у вас могут даже остаться деньги, чтобы разориться на этой мечтательной кушетке, которую вы всегда хотели. Да, пожалуйста!
С тысячами вариантов дизайна выбор идеального (и самого дешевого!) Дома мечты может быть пугающим.Но не бойся! Мы собрали наши самые дешевые планы домов (не позволяйте слову «дешево» обмануть вас), которые забиты доступной роскошью. Можем ли мы получить AMEN?
Эти достойные слюни проекты домов доступны, дешевы, экономичны (как бы вы ни хотели выразиться) и дают нам все ощущения.
Случайный и классный, Plan23-2638 (выше) представляет собой простой, но запоминающийся внешний вид. Благодаря тому, что столовая, кухня и большая комната открыты друг для друга, домовладельцы могут проявлять гибкость, когда дело доходит до организации и использования пространства (что также позволяет дому чувствовать себя больше, чем есть на самом деле).
Этот потрясающий дизайн дома (план 23-2631) предлагает несложный дизайн, который полон стиля. Небольшая площадь и простота планировки делают этот дизайн дома доступным и современным. Выиграй, выиграй! Множество открытых площадок предоставляют домовладельцам еще больше пригодных для жизни помещений, при этом соединяя их внутри и снаружи, вы без проблем сможете развлечься.
Большое пространство подъезда в плане 45-573 приветствует ленивые дни и приглашает на улицу с большой верандой (сверху) спереди, задней террасой и внутренним двором, который максимально увеличивает жилое пространство.У друзей и семьи будет много места, чтобы расслабиться и поднять ноги, наслаждаясь всем, что может предложить природа.
Гостиная легко открывается в кухонный бар и столовую, что позволяет домовладельцам легко развлекать друзей и семью. Две спальни и главная спальня находятся на первом этаже с хозяином в задней части дома для дополнительной конфиденциальности.
Самый дешевый дом для строительства не должен быть маленьким. Plan569-40 идеально подходит для большой (или растущей) семьи, которая хочет иметь место — не тратя руку и ногу, чтобы его получить.Этот дом, состоящий из двух этажей, экономит место (и деньги) и отлично подходит для узкого участка. Супер простой дизайн и открытая компоновка (сверху) создают ощущение простора, одновременно снижая расходы.
Раздвижные стеклянные двери (на снимке выше) открываются прямо в столовую и гостиную на открытом воздухе, расширяя жилое пространство с легкостью и функциональностью. Гостевой номер на первом этаже также может быть использован как дополнительная спальня, домашний офис, игровая комната … варианты безграничны!
Хотите больше места в дизайне вашего дома, но по более низкой цене? Ну, тебе повезло.Plan513-18 (выше) загружен 1988 квадратных футов чистой благости. Эта жемчужина представляет собой семейную планировку, которая поощряет функциональную жизнь со всплеском стиля.
Основные моменты, которые мы любим, включают 12-футовые потолки в гостиной для дополнительной роскоши, четыре спальни плюс главный люкс на противоположном конце дома (привет приватность!), Кабинет, большой кухонный остров и крытое заднее крыльцо сверху все это — джекпот!
В этой идеальной симметрии этот коттедж (план 929-770) ярко выражает современную привлекательность бордюра.Двойные фронтоны и колонны, увенчанные большим остроконечным мансардным этажом, создают гостеприимную внешность. Компактный, но мощный, этот дизайн имеет современный план этажа в меньшем квадратном метре, что делает его дешевым (и мы его не ненавидим).
Г-образная столешница на кухне удваивается как барная стойка, создавая дополнительное пространство для быстрого питания. Сводчатые потолки и окна (на фото выше) позволяют огромной комнате чувствовать себя открытой, воздушной и большей, чем она есть на самом деле — что делает ее идеальным местом для встречи семьи и друзей! На верхнем этаже расположены не только две спальни, но и просторная бонусная комната и балкон с видом на большую комнату.
Заднее крыльцо в задней части плана (выше) можно использовать круглогодично (просто добавьте костровую яму), и из него открывается полный вид на открытую большую комнату.
Этот современный (и дешевый) проект дома (plan472-8), наполненный характером и стилем, предназначен для современной жизни с открытой планировкой между основными жилыми помещениями. Выйдите из книжных полок в гостиную и поднимитесь по ступенькам на второй этаж, где есть открытый балкон. Главная спальня удобно расположена на первом этаже и имеет двойное пространство шкафа.
Этот крошечный деревенский дом (план 23-2603) обеспечивает доступный дом, независимо от того, используется ли он в качестве основного места жительства или дачи. Основные моменты, которые нам нравятся, включают в себя открытую гостиную (которая имеет доступ к крытой веранде), гибкое кухонное пространство, достаточно большое для стола или острова, столовую с убирающейся стенкой, которая позволяет использовать ее для обеда, домашний офис или гостевая спальня (вы решаете!).
Обе спальни расположены в дальнем конце дома (сверху) для дополнительной конфиденциальности.Этот план также может быть перевернут на участке, чтобы крыльцо находилось в задней части дома.
Нажмите здесь, чтобы увидеть нашу коллекцию доступных планов дома.
Посмотрите нашу коллекцию современных планов дома здесь.
,Сколько стоит построить дом самостоятельно?
Представьте себе возможность построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома занимает много времени, работы, самоотдачи и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вам может быть интересно, возможно ли сделать это самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.
Сколько стоит сам построить обычный дом?
Если вы планируете построить дом самостоятельно — двумя руками — вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем делать это за вас.И это было бы в основном верно, но есть некоторые вещи, которые вы должны рассмотреть.
Если вы хотите построить обычный дом, есть некоторые части процесса строительства, которые могут не соответствовать вашим навыкам, такие как:
- Заливка фундамента
- Строительство и установка стропильных ферм
- Электромонтажные и сантехнические работы
Это все специальные работы, которые требуют опыта и правильных инструментов для работы. Эти работы лучше оставить подрядчикам, которые имеют опыт работы в этих областях.
Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.
Очистка и оценка лотов
Прежде чем вы сможете что-либо сделать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.
Это означает:
- Очистка участка от мусора и щетки до уровня земли. Участок должен быть очищен как минимум на 25 футов по периметру запланированного дома.
- Сюрвейер разметит участок по чертежам с границами собственности.
- Может потребоваться классификация участка для изменения расхода воды.
- Вам также нужно будет заказать временные коммунальные услуги у электрической компании и попросить электрика прийти, чтобы подключить ее.
Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет $ 2695. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Половина земли может легко стоить $ 40 000, чтобы очистить и подготовить.
Вы можете очистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать и деревьев на участке.Можно арендовать оборудование, необходимое для уборки, в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.
Лучше всего профессионально позаботиться о классификации.
Средняя стоимость: $ 2 695
Сборка коммунальных услуг
Утилиты также должны быть запущены в собственность, если их там еще нет. Если вы не можете подключиться к городской воде и канализации, вам также нужно построить септик и колодец.
Запуск коммунальных услуг для объекта может стоить от 10 000 до 30 000 долл. США, в зависимости от того, насколько далеко должны быть проложены линии.Чем дальше свойство от коммунальных подключений, тем дороже будет прокладывать линии.
Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам нужно установить канализационные линии в этом районе. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.
Если вам нужно поставить в колодец и септик, стоимость может варьироваться от 5500 до 10000 долларов и более, в зависимости от имущества.
Средняя стоимость: 15 000 долл. США за электроэнергию; 10 000 долларов на городское водоснабжение и канализацию; 7000 долларов за колодец и септик.
Фонд
В среднем, для строительства фундамента дома требуется 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.
Другие сборы, которые будут учитывать стоимость фонда, включают:
- Инспекции: 80- 1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
- Разрешения: в среднем 1300 долларов, но могут варьироваться от 500 до 2000 долларов.
Тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение будет влиять на стоимость проверок и разрешений.
Прежде чем закладывать фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить основу для этих услуг.
- Сантехники положат трубу, которая будет покрыта бетоном при строительстве фундамента.
- Если вы планируете прокладывать электрические линии через плиту через металлические кабелепроводы, вам нужно будет заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.
Это добавит к общей стоимости фундамента.
Средняя стоимость: $ 8,447
Обрамление
Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыше.Затраты на каркас, как правило, включают общую раму, общую работу по металлу и фермы.
Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.
Средняя стоимость: 3 000 $
Внешняя отделка
Внешняя отделка включает в себя кровлю, наружные стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами типов отделки, а также от количества окон и дверей.
Расходы могут варьироваться от 40 000 до 60 000 долл. США
Средняя стоимость: 50 000 долл. США
Электрооборудование, ОВКВ и сантехника
После завершения обрамления и наружных работ можно установить основные системы дома, в том числе электрические, ОВКВ и водопровод.
Размер и эффективность системы будут определять стоимость.
Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США
Средняя стоимость: 40 000 долларов США
Внутренняя отделка
Наконец, интерьер дома должен быть закончен. Этот этап включает в себя установку гипсокартона, утепление, внутреннюю отделку. Освещение, покраска, напольные покрытия, бытовая техника и сантехника.
Затраты могут составлять 80 000 долларов и более.
Средняя стоимость: $ 80 000
Если сложить все средние затраты по каждому разделу, мы подсчитаем, что строительство дома обойдется как минимум в 206 132 долл. США.Эта цифра не включает стоимость земли, и для дома, который построен из палки.
Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.
Какой самый дешевый способ построить дом?
Кажется, у каждого свое мнение о самом дешевом способе строительства дома. Большая часть этого сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.
Но вы также должны рассмотреть тип дома. Дома, построенные на клюшках, могут стоить дороже и требовать больше времени, чем другие варианты.
Модульные и мобильные, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к сборке.
Существует также возможность покупки домашнего комплекта. Комплекты включают в себя все материалы, необходимые для построения каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить коммунальные услуги. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам нужны, чтобы собрать дом самостоятельно. И многие люди сами строят эти дома (только один человек) .
Можете ли вы действительно построить дом?
Можно действительно построить дом своими руками, но это не рекомендуется. Вы можете купить планы и получить материалы для постройки каркаса и отделки дома (или купить комплект).
Но все же лучше нанять кого-нибудь, чтобы заложить фундамент, сделать электромонтажные работы и подключить водопровод. Если вам нужен хороший и зараженный, вы также хотите нанять профессионала, чтобы выполнить эту задачу.
Самая большая проблема строит дом для кодирования.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-то, чтобы решить проблему. Самостоятельно работать с электрикой и водопроводом также может быть опасно, если вы не знаете, что делаете.
Итак, если мы говорим о строительстве , просто дома, а не фундамента, септика, воды и т. Д., То да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди делают это, и они экономят деньги, делая это.
Просто имейте в виду, что то, что вы экономите в деньгах, вы тратите вовремя. потребуется много времени, чтобы построить дом самостоятельно, но вы сэкономите на трудозатратах и получите удовольствие, зная, что вы действительно построили свой собственный дом.
Наиболее доступные районы для строительства
Если ваша цель — построить свой дом, потратив при этом как можно меньше затрат, вам нужно будет рассмотреть свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.
Согласно GOBankingRates, Оклахома является самым дешевым местом для строительства дома. Сметная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.
Другие доступные штаты включают в себя:
- Миссисипи: 155 215 долл .; 13,92 долл. США в час на оплату труда
- Небраска: 152 263 долл. США; 14,50 долл. США в час на оплату труда
- Арканзас: 162 662 долл. США; 12,38 долл. США в час на оплату труда
- Мичиган: 150 310 долл. США; 18,31 долл. США в час на оплату труда
- Западная Вирджиния: 154 157 долл. США; $ 16.Расходы на оплату труда 47 / час
Не удивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, потому что затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах, по оценкам, строительство дома стоит более 200 000 долларов.
Строительство дома может быть полезным, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть большой контроль над вашим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.
Если у вас есть возможность быть вашим собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.
Похожие материалы:
Как купить землю и построить дом
Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?
Как убедиться в том, что земля может быть построена до покупки
Если вы ищете возможность мечтать о строительстве дома для следующей мечты, посмотрите наши последние предложения по земле здесь.
Как построить дешевый дом из грязи в 4 этапа
Вы когда-нибудь задумывались, как построить простой дом за очень небольшие деньги, не вдаваясь в долги? Ключ заключается в том, чтобы использовать недорогие, доступные на месте природные материалы, такие как земля, древесина небольшого диаметра и солома, чтобы свести к минимуму расходы. Настоящее удовольствие — объединить все эти методы в оптимальном, удобном и доступном доме.
Наши проекты земляных мешков подтвердили то, что я давно знаю — это здание по 10 долларов за кв.футов (только материалы) или около того возможно. Другие аспекты строительства земляных мешков — прочность, долговечность, устойчивость и т. Д. — все это важно. Но, пожалуй, самым важным моментом является доступность, потому что строительство на $ 10 / кв. футов делает жилье доступным практически для всех на планете. Последняя страница этого учебного пособия включает в себя список 10 долларов США / кв. фут. проекты, построенные другими.
Большой причиной растущей популярности строительства земляных мешков является его низкая стоимость. Вы можете построить приюты менее чем за 1000 долларов.
За 1000–5000 долларов вы могли бы иметь хороший маленький дом, который пережил бы большинство обычных домов с деревянным каркасом, и был бы тише, нетоксичнее и удобнее.
У вас очень ограниченный бюджет? (Ха, которого сейчас нет.) Затем я предлагаю строить небольшие, используя местные природные материалы, поэтапно строить и добавлять, как вы можете себе это позволить. Например, построить один круглый дом и жить в нем, пока вы не накопите достаточно, чтобы построить другой. Вы можете присоединиться к круглым домам с арочными или остроконечными крытыми дорожками, перголами, покрытыми виноградной лозой, закрытыми проходами или дополнениями, или просто оставить их свободными.Расширение прямолинейных структур (добавление одной комнаты за раз) было бы еще проще.
Постепенное построение в одно и то же время требует заблаговременного планирования будущих дверных проемов и других соображений, но оно позволяет вам создавать долги без долгов.
Шаг 1: Потенциальная экономия
В следующем списке приведены некоторые потенциальные сбережения при использовании природных строительных материалов и альтернативных методов строительства.
Если вам интересно, почему они не используются более широко, это потому, что подрядчики, банки, риэлторы и другие в жилищной отрасли получают больше прибыли от существующей системы.Это зависит от вас, чтобы получить информацию и перейти к устойчивому образу жизни.
- Фундамент: Изолированные морозостойкие фундаменты не обязательно должны быть такими же глубокими, как стандартные фундаменты, и поэтому они используют меньше материалов, требуют меньше земляных работ и обратной засыпки, меньше формовых работ и меньше труда. Основания Earthbag — полипропиленовые мешки, заполненные гравием, scoria или пемзой на щебне, — создают отличную основу. Они также снижают долгосрочные затраты на энергию, поскольку они очень энергоэффективны.Этот тип фундамента находится в пределах компетенции большинства строителей-владельцев. Потенциальная экономия: 2000 долл. США (больше в холодном климате, где фонды обычно очень глубокие) и более низкие затраты на электроэнергию.
- Земляной пол: Земляной пол длится бесконечно и устраняет необходимость в других напольных покрытиях. (Земляным полам в Таос Пуэбло более 600 лет.) Они также обеспечивают тепловую массу, поглощая тепло от Солнца и выпуская его постепенно ночью, что снижает затраты на электроэнергию. Добавление изоляции под пол может привести к еще большей экономии энергии.По ним очень удобно ходить. Пигменты можно наносить на поверхность для создания любого количества рисунков. Некоторые из самых красивых напоминают кожу. Продукты для напольных покрытий, такие как линолеум и синтетический ковер, необходимо регулярно заменять, и, как правило, вредные пары выделяются из газов. Земляные полы находятся в пределах досягаемости большинства самодельных, хотя вы можете нанять пару полуквалифицированных рабочих для ускорения процесса. Значительная экономия достигается за счет того, что вы не нанимаете подрядчика и не строите пол с деревянными перекрытиями, балками, напольным покрытием и устраняете необходимость в отделочных материалах для полов, таких как ковер.Потенциальная экономия: 4000 долл. США (во многих случаях гораздо больше) и снижение затрат на долгосрочную замену. Утопленные земляные полы
- Лучистое отопление пола: Лучистое отопление использует горячую воду, которая течет через пластиковую трубу в полу (например, внутри земляного пола). Лучистое отопление является наиболее комфортной и эффективной формой отопления. Пол всегда теплый и удобный, а температура воздуха всегда одинакова, потому что горячий воздух поднимается. Изоляция под плитой (scoria, перлит и др.)) гарантирует, что большая часть тепла излучается в дом. Печи с принудительной подачей воздуха способствуют возникновению проблем холода и аллергии, поскольку они создают пыль и высушивают воздух. Но лучистое тепло чистое, безопасное и тихое. Экономия здесь достигается за счет его самостоятельной установки, что вполне осуществимо. Вам может понадобиться помощь в установке механических систем, но большинство домовладельцев могут легко установить трубки. Поставщики часто проектируют систему бесплатно, если вы покупаете у них детали. Потенциальная экономия: тысячи долларов за жизнь дома в энергосбережении.
- Стены из соломенных или земляных мешков: Основным преимуществом конструкции из соломенных тюков, помимо экологических аспектов, является энергоэффективность толстых сверхизолированных стен. Strawbale особенно практичен в холодном, сухом климате и очень быстр и прост в освоении. Earthbag идеально подходит для многих регионов, особенно для жаркого климата и районов, подверженных торнадо, ураганам и наводнениям. Оба хорошо подходят для сейсмических областей. Потенциальная экономия: более низкая стоимость «сделай сам» по сравнению с наймом подрядчиков и тысячи долларов в течение срока службы дома при экономии энергии. Строительство соломенных тюков , Строительство Earthbag
- Древесина малого диаметра: В результате плохого управления, леса США забиты мелкими деревьями. Истончение этого избытка древесины улучшает здоровье лесов, снижает риск лесных пожаров и обеспечивает практически неограниченный источник древесины для тех, кто ее заготовляет. Эти небольшие деревья могут быть использованы в круглом (который по своей прочности прочнее пиломатериала) для ферм, столбов, балок и т. Д. Их также можно превратить в дверные и оконные баксы, стойки, плиты, стропила, шкафы и мебель с помощью переносная лесопилка или недорогая бензопилаПотенциальная экономия: тысячи долларов, в зависимости от того, сколько вы используете вместо измельченной древесины. Древесина малого диаметра — недостаточно используемый строительный материал
- Глиняная штукатурка: Использование глиняной штукатурки на стенах доказало свою эффективность на протяжении многих тысяч лет. С широкими свесами крыши 36 дюймов или более, земляная штукатурка очень хорошо выдержит в большинстве климатических условий, требуя лишь небольшого ухода. Глиняная штукатурка является фаворитом среди мастеров-натуралистов. Люди всех возрастов и уровней квалификации могут участвовать практически без обучения.Потенциальная экономия: тысячи долларов, в зависимости от того, какие материалы исключены.
- Пассивная солнечная конструкция: Солнечная энергия свободна от солнца, поэтому имеет смысл максимально использовать ее потенциал. Правильное размещение дома необходимо. Найдите самую длинную ось дома к югу (в северном полушарии). Установите дополнительные высокоэффективные окна на южной стороне и используйте меньше окон на восточной, западной и северной стенах. Соотнесите это с другими факторами, такими как дневное освещение, вентиляция, сдержанность и т. Д.Защитите окна, выходящие на юг, с крышей надлежащего размера. Вы хотите заблокировать жаркое летнее солнце, но позволить низкому зимнему солнцу сиять в доме. Основными преимуществами пассивной солнечной энергии являются более низкие долгосрочные затраты энергии и более яркое, более приятное жизненное пространство. Потенциальная экономия: тысячи долларов в долгосрочной перспективе в экономии энергии.
- Более низкая ипотечная ставка: Лучше всего строить маленькие, строить поэтапно и платить наличными. Но если вы решите получить ипотечный кредит, некоторые кредитные учреждения будут взимать более низкую ставку на дома с функциями энергосбережения, которые оцениваются признанным источником, таким как дома с энергетическим рейтингом в Колорадо (ERHC).ERHC является спонсируемой государством организацией, рейтинги которой принимаются каждым банком и кредитором. Потенциальная экономия: 2000 долларов плюс тысячи долларов в течение срока действия кредита.
- Металлическая кровля: Металлическая кровля является одним из самых экономичных, долговечных и практичных кровельных материалов. Он прослужит в несколько раз дольше асфальтовой черепицы и устойчив к граду. Это, пожалуй, самый быстрый и простой в установке кровельный материал. Поскольку металлочерепица огнестойкая, вы можете получить скидку на страховку вашего дома.Вероятность протекания и повреждения водой меньше, чем у битумной черепицы. Это также хороший выбор для окружающей среды. Металлическая кровля содержит переработанную сталь и может быть переработана в будущем. Дополнительная экономия может быть получена от использования белых или светлых крыш для отражения тепла в жарком климате. В правильно спроектированном и хорошо изолированном доме часто не требуется кулер или система кондиционирования воздуха. Предполагаемая экономия здесь предполагает, что вы будете устанавливать собственную металлическую кровлю, но наняли бы подрядчика для установки более тяжелой асфальтовой черепицы.Потенциальная экономия: изначально 3000 долларов, плюс долгосрочная экономия энергии и снижение затрат на обслуживание.
Шаг 2: Дополнительная экономия
Разное: Есть много других способов снизить стоимость дома и сократить расходы на электроэнергию. Вот несколько дополнительных идей:
- Тепло с древесными отходами от лесопильных заводов, столярных мастерских и компаний по обрезке деревьев. Вы также можете использовать дерево и поддоны. Не нужно покупать древесину в большинстве случаев. И нет необходимости в дорогой дровяной печи.Около 10 лет мы отапливали нашу старую ферму в Колорадо старой печью Эшли за 50 долларов, а затем продали ее, когда переехали за 50 долларов.
- Использование переработанных материалов может сэкономить вам небольшое состояние и добавить уникального персонажа в ваш дом.
- Выдувная целлюлозная изоляция имеет более высокое значение изоляции на дюйм, чем стекловолокно, и поддерживает более высокое значение из-за меньшего осаждения.
- Получите бесплатные расчеты стоимости, если это возможно, с лесных складов, а затем совершайте покупки и сравнивайте цены — как правило, ни на одном из лесозаготовительных заводов цены на все не ниже.
- Только нанимайте подрядчиков, которые рекомендуются теми, кого вы знаете и которым доверяете, и чья работа соответствует вашим стандартам.
- Добавьте потолочные вентиляторы, чтобы помочь циркуляции воздуха и сократить расходы на коммунальные услуги.
- Используйте энергосберегающие окна, двери, освещение и бытовые приборы, такие как солнечное или водяное отопление по требованию.
- Проветривайте свой дом жаркими летними ночами, открыв несколько окон.
- Будьте внимательны при расчете и утеплении — высокие показатели проникновения значительно увеличат счета за коммунальные услуги.
- По возможности выбирайте материалы, не требующие особого ухода (штукатурка, металлическая кровля, окна, не требующие покраски и т. Д.).
- Доступные варианты крыш, такие как купола, взаимные крыши, жилые крыши, конструкция столбов, фермы для поддонов, солома и т. Д.
- Обеспечить достаточную вентиляцию на чердаке с помощью вентиляционных отверстий.
- Земляное сооружение и земляное укрытие для улучшения энергетических характеристик.
- Вырасти свою еду. Это может быть небольшой крытый огород или прикрепленная оранжерея.Потенциальная экономия: тысячи долларов и дополнительная экономия энергии в долгосрочной перспективе.
Шаг 3: Дополнительная экономия от строительства с помощью Earthbags
Земляная сумка в процессе строительства
Вот лишь несколько способов сэкономить, строя с помощью земляных мешков:
- Ответ может быть прямо под нашими ногами — земля. Строительство с землей — это вечная строительная традиция с некоторыми сооружениями, существующими много сотен лет. Более трети зданий в мире — земляные сооружения.Земля, вероятно, является наименее дорогим строительным материалом (буквально дешевым), и поэтому обладает огромным потенциалом для решения нашего жилищного кризиса.
- Вторичные пакеты легко доступны в большинстве мест. Полипропиленовые или мешковидные мешки повсеместны, используются для всех видов зерна, удобрений и кормов для животных, а иногда и для бетона, гипса и других продуктов. Поговорите с местными фермерами и кормами.
- Опечатанные сумки часто доступны напрямую от производителей по значительно сниженным ценам.Между опечатанными сумками и переработанными сумками (в хорошем состоянии) вы можете сократить основные расходы на строительство земляных мешков почти до нуля.
- Никакой специальной смеси не требуется. Большинство почв, в том числе на большинстве строительных площадок или вблизи них, являются адекватными или могут быть отрегулированы песком или глиной для создания подходящей смеси Это делает другой основной материал для создания земляного мешка в основном свободным или близким к нему.
- Вы можете заказать специальные смеси земли у производителей песка и гравия, такие как дорожная основа и отбраковать мелочь по очень низким ценам.Основными расходами являются доставка, но это должно быть взвешено против вашего времени и усилий, чтобы выкопать его с земли. Тратя 200-300 долларов на доставку превосходной смеси, свободной от крупных камней и корней, можно сэкономить много тяжелого труда. И они будут складывать его в груды вокруг строительной площадки, чтобы ускорить строительство и сэкономить еще больше работы.
Шаг 4: Заключение
Двумя крупнейшими препятствиями для владения жильем являются дорогие строительные материалы и чрезмерно сложные методы строительства, требующие специальных навыков и оборудования.Проблема настолько остра, что более 70 процентов американцев не могут позволить себе дома, построенные подрядчиками. В условиях нынешнего спада в экономике и потери миллионов рабочих мест ситуация с жильем в США определенно ухудшается.
Каждому нужно место для жизни — жилье является основной потребностью. Но поскольку нынешняя система обходит подавляющее большинство населения, пришло время перейти к более простым и доступным методам строительства.
Использование дешевых строительных материалов — земля, песок, гравий, солома, переработанные материалы и т. Д.- и устраняя дорогих подрядчиков и специализированное оборудование, стоимость строительства может быть сокращена до доли обычных расходов на жилье.
Естественное строительство — с использованием доступных на месте, минимально обработанных природных материалов — это логичное решение. Другого способа создать доступное жилье для всех нуждающихся просто нет.
Бонусный шаг
: ссылки на другие недорогие проекты
Вот несколько ссылок, чтобы показать, что другие сделали с использованием мешков земли и других недорогих методов естественного строительства:
- Simon Dale, Low Impact Woodland Home , Пембрукшир, Великобритания: напоминающий дом хоббитов, этот невероятно красивый дом вдохновляет тех, кто ищет более простой и лучший способ жить и строить.
Лесной дом с низким уровнем воздействия Саймона Дейла
- EarthDome House в TerraSante Village, Тусон, Аризона: Этот небольшой 12-футовый купол находится прямо у себя дома в пустыне. Он сделан из мешков с ферроцементной крышей, утепленной пенополистиролом.
- Tony Wrench и Jane Faith, That Roundhouse , Западный Уэльс: Автор Tony Wrench и его напарница много лет наслаждались хорошей жизнью в своем покрытом дерниной доме. Они стали международно признанными лидерами за свои усилия по созданию более справедливых прав на жилье.
- Педро и Кристина, Дом Alive Cob House в Xipolite, Мексика: House Alive делает большую работу через свои мастерские и семинары. Эта конкретная структура демонстрирует использование глыбы и соломы, чтобы сделать красивый, доступный дом в Мексике.
- Симона Свон, Adobe Vault в Президио, штат Техас: обученная у известного египетского архитектора Хасана Фати, Симона Свон продолжает вечную традицию строительства хранилищ и куполов земли. Хранилище, показанное на этой веб-странице, может быть построено владельцем почти бесплатно (за исключением механики, разрешений и т. Д.).
- Пенни Ливингстон, Хранилище соломенных тюков , Институт пермакультуры Северной Калифорнии: В этом хранилище используются соломенные тюки как для стен, так и для крыши. Это сводит к минимуму материалы и трудозатраты и создает сверхизолированную структуру.
- Акио Иноуэ, Earthbag Domes , Тенри, Япония: Профессор Иноуэ, один из самых опытных и знающих строителей мешков с землей, построил как минимум 23 здания с мешочками в 7 странах.
- Деревня Кимсарских песчаных дюн, Гостевые дома Adobe , Африка: Эти поразительно красивые пансионы основаны на многовековых технологиях строительства, которые позволяют им органично сочетаться с окружающей средой.Смотрите также эту ссылку.
- Loei Leela Wadee Resort , глинобитное хранилище и соломенная крыша в Лее, Таиланд: Простые, но элегантные, эти пансионы созданы для того, чтобы оставаться прохладными летом и комфортными зимой.
Лицензия: Creative Commons BY-NC-SA 2.5.
Понравилось? Покажите свою поддержку на Patreon! Давайте изменим мир.
.Самый дешевый способ построить дом
У австралийцев, которые строят дом, больше возможностей, чем когда-либо. Там есть дома для контейнеров, сборные и модульные контейнеры, комплекты и даже плоские дома.
Существует возможность быть владельцем / компоновщиком или традиционный подход с использованием автономного компоновщика или компоновщика томов. Но какой самый дешевый?
Архитектор Росарио Маймоне, юрист Superdraft, национальная практика проектирования, и Саймон Крофт, исполнительный директор по строительной политике Ассоциации жилищного строительства (HIA).
Маймон говорит, что на стоимость сборки влияет множество факторов. По его словам, не только метод построения, но и такие вещи, как ограничения и градиенты участка, заветы, наложения и окружающая топография, играют свою роль. Отделка и фурнитура также сильно отличаются от проекта к проекту.
В то время как все более доступные сборные и модульные продукты меняют рынок, Маймон говорит, что наращивание объема остается самым дешевым вариантом.
Сборка быстровозводимого дома.Картина: Getty
Самые доступные сборки
«Объемная сборка, традиционно выполняемая создателем объема, скорее всего, будет наиболее жизнеспособной из-за эффекта масштаба», — говорит он. Эта экономия от масштаба позволяет многократно повторять дизайн, добавляет Маймон.
Найдите строителя томов, чтобы построить дом своей мечты
Крофт соглашается, что объемные строители являются наиболее доступными, но говорит, что «не существует универсального подхода к проектированию домов и затрат на строительство.
«Во многих случаях использование объемного застройщика, который специализируется на новых домах, включая нокдаун / перестройку, дает вам возможность спроектировать более индивидуальный дом по конкурентоспособной общей цене. Большинство строителей предложат ряд пакетов на любой бюджет », — говорит он.
Маймон говорит, что самая низкая цена, которую можно построить на сегодняшний день в австралийском доме площадью 240 кв. М, в среднем составляет около 290 тысяч долларов, то есть 1200 долларов. Стоимость сайта может варьироваться от 10000 до 100000 долларов, добавляет он.
Крофт говорит, что хотя комплект или сборные дома, рекламируемые по фиксированной цене, привлекают многих людей, существует множество факторов, влияющих на подготовку сайта.
«Выезд из земли», который часто включает в себя раскопки, выравнивание площадки, грубое обслуживание и т. Д., Иногда может привести к значительным затратам в проекте », — говорит он.
«Многие люди также недооценивают затраты, связанные с получением планов, согласований и разрешений для проекта. В некоторых случаях это может превышать 50 000 долларов США в зависимости от сложности проекта и требований местных властей ».
Владелец / здание: протектор осторожно
Больше от Guides
Владелец / здание, которое видит, как владелец сам управляет всем зданием, часто продается как более дешевый вариант, но Крофт и Маймон предупреждают об этом.
«Существует множество рисков, и во многих, если не в большинстве случаев, ко времени завершения проекта общая стоимость проекта оказывается выше, чем если бы он был построен застройщиком», — говорит Крофт.
«Многие проблемы возникают с координацией и прямым взаимодействием с субподрядчиками, и многие проблемы возникают с четким сообщением о том, какую работу они выполняли, и о поставках материалов», — говорит он.
Владелец / строители по сути имеют те же обязанности, что и лицензированный строитель, то есть они должны иметь соответствующие страховки и выполнять обязательства по охране труда и технике безопасности, добавляет Крофт.
«Банки и финансовые учреждения могут также иметь дополнительные требования для финансирования проекта. В некоторых штатах также требуется гарантийное страхование дома, если дом продается в течение шести лет », — говорит он.
Maimone рекомендует людям придерживаться своей повседневной работы, особенно если они никогда не строили раньше, поскольку устранение проблем после факта может быть дорогостоящим.
Хотя это, казалось бы, доступный вариант, существует множество рисков, связанных с тем, чтобы быть владельцем / застройщиком. Картина: Getty
,